第
1467
期
加 西 版
2022年3月10日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
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讓您客戶充滿信心
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租金$29/呎 可選擇租 816 呎-11000 呎以上
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租金$30/呎 Feb 27
D L SO ▲#1106-8871 Lansdowne Road, Rmd. Feb 15
高級陳列室/辦公室出租
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的 陳列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天 花板，木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚 房和 4 間浴室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/ 月。全包租金每月$13,800，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。 可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。往來列市中心非常方便。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Feb 15
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Feb 14
D L SO ▲ 501-2688 West Mall, Van. Feb 13
D L SO
▲#711-720 Farrow St., Coquitlam
▲#606-8333 Sweet Ave., Rmd.
D L O S ▲#306-5791 Granville Ave.
D L SO
D L SO
▲ 7760 Kerr Street, Van.
▲#110-13978 Fraser Highway, Surrey Feb 9
Feb 9
D L SO ▲#203-5199 Bridghouse Way, Rmd.
D L SO ▲#203-3755 Chatham Street, Rmd. Jan 26
D L SO
D L SO Jan 25
▲ 4546 Garry Street, Rmd. Feb 14
Jan 27
Feb 1
D L SO
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$30/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲#609-3588 Sawmill Crescent, Van. Jan 24
D L SO
▲#408-3538 Sawmill Crescent, Van. Jan 15
D L SO ▲#406-240 Salter Street, New Westminster
D L SO ▲#7-3088 Francis Road, Rmd.
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$5,200,000
城市屋首選建地
大地 85' x 298' = 25,602 呎，新盤！
列 治 文 中 心 黃 金 地 段 的 最 佳 城 市 屋 選 址，位 於 Garden City 夾 Granville Avenue，兩旁皆為城市屋！地寬 85 呎和 深 298 呎，背靠學 校公園，未來的城市屋可以有北岸山景。Granville Ave. 僅餘建地之 一，現屋 44 年，可翻新出租或自住，4 房、書房、3 全浴室和 屋後有 400 呎小屋。由於兩側已經開發，潛力無窮。毗鄰 Henry Anderson 小 學和 AR MacNeill 中學，近 Garden City 公園和所有便利設施。
▲ 9511 Granville Avenue, Rmd. 593 呎全新辦公室
減
$548,000
包 1 個停車位
列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機 應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近 距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分 鐘路程。正待您發揮設計理念
$1,950,000
建地
63' x 302' = 19,035 呎地大地，新盤！
$1,998,000
67.5'x103'=7001 呎大地
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢 整潔 2571 呎 5 睡房 3 全浴室靚屋，間隔靈活適合大家庭。樓 想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高爾夫球和 下可作 1 房或 2 房連浴室的獨立單位。保養好有翻新，木地板 推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry Anderson 、雙層玻璃窗、燃氣壁爐、2 年新地毯、220V 電動汽車充電插 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園、車站、 座 等。 佔 地 67.5' x 103' ，共 7001 呎，寧 靜 社 區，靠 近 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華 Diefenbaker 小學、Seafair 購物中心、Steveston Village 和西 列治文一切方便設施。 的高速公路和橋樑。
▲ 6300 No 4 Road. Rmd. ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN
$3,980,000
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹 利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的 優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器 、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 式 主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚 燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供 全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！
▲#803-1169 West Cordova Street, Van. $1,288,000 頂層 STEVESTON $538,000
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. 1753 呎 2 層式城市屋
Steveston North
5
▲ 10360 Freshwater Drive, Rmd. $1,138,000 $1,238,000
Edgewater Park 投資或建新屋
新裝修 4 睡房角落城市屋
剛翻新 Edgewater Park 4 睡房城市屋，向北、南、西清靜角落單位，面對 綠化地和遊樂區，也可直接通往河堤小徑。新裝修包括硬木地板、進口 瓷磚、新油漆和上層地毯。明亮開放式設計，1428 呎寬敞生活空間，飯 廳設陽光普照的觀景窗，從主人房陽台可以看到 河堤小徑開闊景色。 其他更新包括不銹鋼器具、楓木廚房、雙層玻璃窗和定制的內置擱架。 好屋苑靠近 Seafair 購物中心、Steveston Village 和河堤小徑。
▲ #134-3031 Williams Road, Rmd. 投資或建新屋
$1,238,000
哇！4 房、書房和家庭房
寬大一睡房設有拱形天花板
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
▲#8-7060 Bridge Street, Rmd.
▲#402-12633 No. 2 Road, Rmd.
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
非常罕有！2 層 4 睡房城市屋，寬大家庭房、開放式書房和並排式雙車庫！室 Steveston 的 Nautica North 頂層 1 房超靚 PENTHOUSE 單位， Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。 內寬敞 1753 呎、新油漆、楓木櫥櫃、花崗岩檯面、不銹鋼電器、燃氣爐灶、兩 擁有完全開放的東面景觀，可俯瞰農田和 Mt. Baker！超寬敞 黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫哥華。 層皆地熱、9 呎天花。所有臥室都超級寬敞，非常適合任何成長中的家庭。主 631 呎，客廳設有 12 呎拱形天花板、亮麗白色廚房、舒適燃氣壁 該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文價格最低 臥室設 Spa 式浴室有帶浸泡浴缸、無縫玻璃和獨立淋浴間。石板舒適燃氣壁 爐、客廳連接露台、洗衣房、額外儲藏室和 1 保安停車位。可出租 的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去幾年建造了 爐、洗衣房、天窗、中央吸塵和全圍欄向南後院。位於清靜社區內，管理費低， 和養 2 隻寵物。管理良好，有駐大樓管理員，近河畔、步行徑、無 許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家，可建造 3009 呎 只需$328。步行到公園、購物和公車站，DeBeck 和 Palmer 學區。勿失良機！ 需束狗帶的狗公園和 Steveston Village。 全新屋加車庫。
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
溫
本期新盤
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本期新盤
西 ➡ 3/12 及 13 日（六、日）2-4 時開放
8415 Wiltshire Street $8,750,000 505-506 375 W 59th Avenue $1,799,000 212-5189 Cambie Street $1,168,800 201 5289 Cambie Street $899,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫 哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中 學 及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。
新價
一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最 具活力的街區之一甘比走廊，由名發 展商建造，807 呎，附 1 車位 1 儲藏 室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣系統， 24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天 車站。
市中心
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎， 七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房， 樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂 室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後 花園，可在室外燒烤及休閒。
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎， 朝南向，備有中央空調及暖氣設備。 位於繁忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall，Queen Elizabeth 公 園，天 車 站等。
➡
獨家 206 988 W21st Avenue $849,900
Shaugnessy 區
1702-1166 Melville Street $699,000 1906 668 Citadel Parade $649,990
相連地一起出售，建地約 11,760 呎，有潛質興建柏 文或城市屋，詳情請致電 604-813-8311
Downtown Coal Harbour 一 房 知名建商在市中心的高層公寓，1 房 1 一衛公寓，502 呎，包 1 車位，近 衛 1Den，547 呎，保 養 極 佳。近 Chinatown 天車站，大統華及好市多 Stanley Park 公園，景色怡人， 等，生活交通十分方便。公共設施包括 地點方便，詳情請致電宋先生 室內游泳池，熱水池，桑拿室，健身房 604-813-8311 等。
本期新盤
本期新盤
西
溫
優 質 Shaughnessy Heights 區，罕 有兩房加書房角落公寓，919 呎，寬 敞實用，設有特大收納空間，包 1 車 位 1 儲藏間，鄰近公園，Emily Carr 小 學，巴 士 站，Safeway 等 生 活 所 需。
暗盤
溫
東 ➡
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308 379 E. Broadway Street $999,888 1101 111 E 1st Avenue $798,000 2904 5515 Boundary Road $599,000 1158 Millstream Road $5,800,000
溫 哥 華 繁 忙 大 街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎， 於三條天車站的中心點，鄰近 Main Street、公 車 站、餐 廳、超 市，地點方便。含 1 車位。
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎， 特大露臺，一覽城市美景、水景及 北面山景。設有中央空調系統、暖 氣設備。近天車站、Science World、 餐廳等。包 1 車位 1 儲藏間。
Collingwood 社區的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，面向東北方，一覽城市美景 及山景。配備完善的公共設施，健身房、 室內游泳池、私人花園等。近天車站、中 央 公 園、購 物 商 圈。詳 情 請 致 電 Jessica 604-710-1320
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎， 室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大 娛樂室。在家就能一覽市景及山景。 室外擁有私人游泳池及熱水池。含 五車位。稀有奢華房，不容錯過。
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擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
➡
獨家
1903-6700 Dunblane Avenue $968,000
蘭 里 ➡
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獨家暗盤 $778,000
Brentwood 區，高層水泥新大廈 ．室內面積 770 呎，2 房 2 衛，特大 249 呎露臺， 黃金角落，向南，山巒起伏，君臨天下 ．連租約，高回報，好租客，準備回流人士， 先租後住。 ．會所設備齊全，中央空調，禮賓服務，優質樓宇。
B210 20487 65 Avenue $529,900
經驗豐富
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1805 Sixth Avenue $1,599,000 1908-511 Rochester Avenue $699,888
雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎， 室內面積 2571 呎。面向菲沙河畔，無敵 河景房。鄰近天車站、超市、學校等。包 2 車位。
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Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬 敞 陽 台，飽 覽 城 市 美 景，鄰 近 天 車 站，購物商場及公園。包一車位。
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特兩房兩浴，970 呎，西南角落單位， 漂 亮 山 水 風 景，特 大 露 臺。鄰 近 Lougheed 天車站及購物商場，位置 便利，可立刻入住。詳情請致電查詢。
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8 8380 General Currie Road $1,388,000 本期新盤 本期新盤 近列治文購物中 心的三層城市屋， 1,349 呎，朝 東 向 ➡ 的 3 房 3 衛，包雙 車位，備有中央空 9871 Finn Road $3,999,888 調及暖氣設備。連 1309 6320 No.3 Road $688,000 罕 有 大 地！總 面 積 45,738 呎，兩 層 獨 立 屋 租約放售，穩定租 全新高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，601 呎，包車 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。 位。有中央空調、暖氣系統、高端家電設備。正 客，回 報 可 觀，投 對 面 即 是 Richmond Centre，近 天 車 站、餐 寧靜環境，寬敞舒適，前後院保養極佳，可大 資客勿失良機。 廳、商場等。 量栽種植物。
2005 10011 River Drive $4,250,000 1005 10011 River Drive $1,588,000 Parc Riviera 街角地舖出 售，5539 呎，5 個車位，可 作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交 通便利，鄰近住宅，高人 流，特高樓底，大窗戶及 更多升級更新。詳情請致 電 Terence 梁先生 604-760-0008
Parc Riviera 街 角 地 舖 出 售，5539 呎，5 個車位，可 作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號 路，交 通 便 利，鄰 近 住 宅，高 人 流，特高樓底，大窗戶及更 多 升 級 更 新。詳 情 請 致 電 Terence 梁先生 604-760-0008
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6064 Knight St., Van. $2,200,000
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周六、日 2:30-4:30 時開放 4886 Commercial St., Van. $2,088,000
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2022 年 3 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
西區 W 44th 住宅用地 溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極 佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車 站、 渥 列 治 商 場 及 公 園、極 佳 校 網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。
西區 W.62nd 兩幅住宅用地 甘 比 走 廊 (Cambie Corridor)，西 區 W62 街、地 產 發 展 項 目、步 行 至 Winona Park，鄰近食肆及購 物中心、極具潛力，勿失良機。
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西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
列治文 Spires Road 城市屋項目地皮
4 幅住宅地皮
列 治 文 近 Garden City 及 三 號 路。位於寧靜社區，約 39,416 平方 呎土地，城市屋項目地皮，交通方 便 。 鄰 近 Richmond Centre， Landsdowne Centre，食 肆、娛 樂、購物數步之遙。
溫 哥 華 東 區 四 幅 住 宅 地 皮，約 21,403.58 平 方 呎 ， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可 建 低密度公寓，環境清 靜，距離公園只數步之遙，鄰近學 校、食肆、購物方便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新價
溫西 Shaughnessy 經典豪宅 1462 Connaught Dr. $13,800,000 鑽石級超大地奢華府邸
周六、日 2-4 時開放
新盤
（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 Point Grey 尊貴 2.88 英畝大地 4883 Belmont Ave $38,900,000 海天一色世界級豪宅選址
溫西 Point Grey 海濱地段延伸到海灘丶大 海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高 ，彷如置身於城市公園中！佔地 125,322 呎 （2.88 英畝） ，可建造超過 19,000 世界級頂 級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選 擇。步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘 及 UBC，靠 近 皇 家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非 常方便。適合建造全新超級豪宅！
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
新盤
黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000
新價 新盤
新價
周六、日 2-4 時開放
周六、日 2-4 時開放 鑽保養如新屋一樣！
當代豪華景觀府邸
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125，室內 5,803 呎，屋主 作為渡假屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪華設 備應有盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流 暢，寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳丶書房和家 庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及 私立著名學校林立。生活方便。
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計， 無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有 特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃 欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。
西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $16,880,000
溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,680,000
新盤
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周六、日 2-4 時開放 近 25000 呎海景大地世界級府邸
發展潛力無窮黃金大地
美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃 烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石 製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工 配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。 樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備 齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳 池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！
溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室 和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超 高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商 用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區 ，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部， 生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
新盤
新盤
桑拿斯鑽石級地王之王
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全屋翻新美景盡收眼底
動人美景！無阻擋 English Bay 海景！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超 過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二 ！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大 睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公 園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000
西溫哥華大地美景豪宅 4111 Burkehill $3,988,000
列治文 West Cambie 大地豪宅 10491 Caithcart Road $2,488,000
新盤
近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
520-590 W 29th Ave $35,688,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
2
4522 NW Marine Drive $4,988,000
OLD JUST S 出 售 剛
4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
近 Cambie 天車站黃金建地
建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中 取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。 現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難 得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可 步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、 所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
3
4430 Angus Drive
$4,680,000
新盤
新盤
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976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
OLD JUST S 出 售
剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000
周六、日 2-4 時開放
飽覽優美海洋全景
西溫哥華 Bayridge 尊貴住宅區，享有醉人全景海景！罕有單層式住宅並可 欣賞到從史丹利公園，Kitsilano，UBC 和溫哥華島 的壯麗美景。室內 2,438 呎的平房，佔地 13,068 呎。經過全面翻新和裝修，開放式概念和精心設計。 共有 3 大臥室和 3 浴室，大型美食廚房設高端電器。最理想的位置，距離 Sandy Cove 海灘僅幾步之遙，距離 Dundarave、Caulfield 小學和 Cypress Park 小學僅數分鐘路程。West Bay 和 Rockrudge 學區。附近數百萬元房 屋林立。可即買即享受或建造您的夢想全新家園！
猶勝全新屋
列 治 文 West Cambie 的 Cathcart Road 清 靜 路 段，罕 有 約 9938 呎（70X142）超級大地。由歐洲建築商定制的時尚豪宅， 室內寬敞 3803 呎。特高 13 呎天花板，氣派不凡。獨特設計，寬 敞舒適佈局。共 5 睡房和 5 浴室（全套房） 。巨大主臥室和套浴室 。較新的熱水箱，優美花園帶自動灑水系統。大型 3 車庫和鳥語 花香的後院帶籃球場。生活非常方便！
4168 Pine Crescent $5,680,000
3827 W. Broadway, $7,888,888
1519 W 34th Avenue $6,980,000
OLD JUST S 出 售
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剛
3991 W. 10th Avenue
$3,788,000
剛
5612 Chancellor Bv
$12,888,000
剛
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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4949 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
$22,888,000 OLD JUST S 售 出
45 天 內
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
售出
買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇
4977 Cambie St. $3,498,000
8655 Granville Street
價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 00 $15,200,
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778 808 9288
TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
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Sutton Group-West Coast Realty
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000
西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎， 總計標價：$39,920,000
項目#2
項目#1
新盤
城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
新盤 新價
溫西甘比走廊第三期 項目總面積：
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瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000
新盤
OLD JUST S出 剛售
金鑽商業地段最優越的位置！
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：37,059 平方呎 總計標價：$39,920,000
開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。
項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目 合計$79,840,000
溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000
Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo
新盤
新盤
新盤
25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
4 間獨立屋合併銷售
新價
總計標價 $16,673,250
OLD JUST S出 剛售
投資黃金機會！
項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和 項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋可 以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎的 開發項目，合計$79,840,000
投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到 四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房 和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標 誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅 混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需 停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限 。如果您是精明買家，請立即行動！
素里市高層商住項目用地 $55,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway
西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,42613493 Cambie Cambie St-503 W 27thStreet Ave. 總計$29,940,000
項目效果圖
4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流， 好租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林 立，如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐 館等。賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下 停車位。萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產 絕佳機會。
新盤
生活非常方便。
新盤
週邊預售新樓盤 平均$1,450/呎以上。
罕有海濱酒店黃金機會！
西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩 棟公寓大樓，項目開發成 本少，收益極高。合併成總 佔地面積 28,800 平方呎， 總計標價：$29,600,000
新盤 OLD JUST S出 剛售
4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有吸引 力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西區甘比走 廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近皇后公園 QE PARK，天車站，頂級學校和 Oakridge 商場等，生活非常 方便。周邊預售新樓盤平均$1,300/呎。
項目位於大溫開發重點城市素里最佳地段，地處素里 市的門戶位置。總佔地面積 70,348 平方呎。政府規劃 為市中心高層商住用地。容積率約 7.4，目前正申請建 兩楝分別為 43 層和 36 層的商住大樓，三層以下為商 業。總建築面積共 520,000 平方呎。標價 5500 萬元
大溫重點開發項目黃金機會
— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋 可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎 總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000
整個街區 3 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：30,375 平方呎， 總計標價：$29,940,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可 步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到 達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校 ！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。
3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
8655 Granville Street
$22,888,000
新盤 T SOLD
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520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE
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高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心
新盤
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2017 年 西 區 放 盤 溫哥華 銷售紀錄 額 最高金
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16 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
2022 年 3 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
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22 Ming Pao Property Gold Pages
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Ming Pao Property Gold Pages
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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溫市二室柏文單位 年入逾 12 萬才租得起 本國今年 1 月份的平均價屋升至 74.8 萬多元，是租還是買較划算，民眾難以定奪。 有分析指，若要堅守租金支出不應超出稅前收入三成的指引，在本國多個大城市， 甚至較小城鎮租一個一房單位，年收入應最少 7 萬元，在樓價高企的溫哥華，年收 入需達 9.5 萬元，租兩房單位更需多達 12.8 萬元。 要符合住屋開支屬可負擔的指引，租金連用電 暖氣的開支，不應超出住戶稅前收入的 30%，而 連同其他固定開支，總額不應超出稅後收入的 55%。 據《環球郵報》的報道指，溫哥華市一個一房 單位的平均租金為 2176 元，兩房平均租金 2983 元，以此及符合上述租金不佔收入多於三成來計 算，在溫市租一房單位的住戶，年收入需達 9.5 萬元，租兩房的年收入需 12.8 萬元。 至於固定開支（即佔稅後最多 55%），租一房 單位住戶該開支最多只能達 6.8 萬元。 多倫多為本國另一個租金較高的大城市，報道
指多市一房月租平均 2013 元，兩房 2715 元，按 此計算，一房和兩房住戶年收入需分別達 9 萬元 和 11.8 萬元，而固定開支總額上限為 6.4 萬元。 於溫哥華島的維多利亞，一房平均租 1566 元， 兩房 2453 元，相應的年收入水平為 7.1 萬元和 10.7 萬元；固定開支上限 5 萬元。 換言之，溫市、多市及維市租兩房單位的家庭 ，年收入都應達 10 萬元以上。 上述計算中，假設水費和其他市政府服務由業 主承擔，固定開支除租金加上用電和暖氣費用外 ，還包括租戶保險費、手機費、上網和每月 10 元 串流費。
在樓價高企的溫哥華，租兩房單位年收入需多達 12.8 萬元。（檔案圖片） 從事軟件開發行業的本那比居民鮑威爾 （Adrian Powell）表示，他每年都會比較租屋和 置業，而目前他與妻子、6 歲孩子一家現時所租 住在地面一層的兩房單位，每月租金 2400 元，但 同類單位的按揭，一個月便已達到 4000 元。 財政規劃師西蒙斯（Shannon Lee Simmons）指 ，要長期捱貴租的民眾必須各出奇招，例如增加 收入或減低住房開支，包括接納室友，即與他人 分租單位，或選擇一個開支較低的社區生活。 她續指，民眾衡量如何是可負擔的重點是，固
定開支佔 「稅後」收入的比例，而不是 「稅前」 收入；固定開支佔稅後收入最多 55%的指引也適 用於業主。另外，還需考慮其他開支，例如，除 租金外，只需付水電和手機費用的家庭，當然可 負擔較貴的租金，但有學生貸款、託兒費負擔的 住戶，其可承擔租金能力便較低。 上述住房開支最多佔三成收入是按加拿大按揭 及房屋公司（CMHC）的準則來定義住屋屬可負 擔程度，而平均租金為來自一顧問公司數據，該 公司為租盤網站 rental.ca 進行研究。
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汽油食品房屋車輛價格飈升
專家指加國商業缺競爭 牟暴利導致通脹損民生 牟暴利 損民生 加拿大在今年 1 月的通脹率高達 5.1%，打破了自 1991 年以來的最高歷史紀錄。諸如汽油、食物和房屋等開 支的大幅飈升，已進一步加劇了那些原本已接近入不 敷出的加拿大人所承受的經濟壓力。 經濟學家將高昂的價格歸咎於多種因素，其中包括供應鏈緊 張和勞工短缺。當企業援引更加高昂的運輸開支以及與新冠疫 情相關的安排來作為商品加價的理由時，加拿大另類政策中心 （Canadian Centre for Policy Alternatives）高級經濟學家麥克 唐納（David Macdonald）說，牟取暴利亦是商品價格飈升的 原因之一。 在那些價格大幅上漲的商品當中，通脹最顯著的包括汽油、 房地產、新車和二手車以及食品雜貨。 麥克唐納指出，創歷史新高的房價主要歸咎於創紀錄的低利 率，至於芯片的短缺則是導致汽車開支上漲的主要原因。 汽油的成本取決於全球的油價，受到俄羅斯入侵烏克蘭的影 響，原油價格已攀升至每桶 100 元。但麥克唐納指出，當原油 價格上漲時，受到價格擠壓的並非石油和天然氣公司。
能源分析員指出，現時在北美各地的加油站所出現的前所未 有的高昂油價，至少有部分原因在於石油生產商不願增加產量。 在新冠疫情爆發的初期，石油生產商縮減了產量。 目前，包括埃克森美孚（Exxon）、雪佛龍石油（Chevron） 和英國石油（BP）等在內的全球最大的石油生產商均錄得了 多年未見的利潤。而根據英國《衛報》（The Guardian）的報 道，這些生產商已拒絕通過增加產量來降低油價。 石油和天然氣並非享有更高利潤的唯一行業，相似的情況也 在連鎖超市、汽車和房屋保險公司、星巴克咖啡連鎖店和漢堡 王連鎖快餐店出現。 對此，金融服務巨擘德信集團（Desjardins Group）的首席 經濟學家瓊斯（Jimmy Jean）說，通貨膨脹在加拿大是普遍的。 麥克唐納則指出，一些企業的高管承認，他們應投資者的要 求來抬高價格。例如，跨國消費產品製造商高露潔 （Colgate-Palmolive Co）的行政總裁華萊士（Noel Wallace） 曾在去年 11 月與投資者召開電話會議時說： 「 我們非常在行 的就是定價，無論是外匯通脹或原材料和包裝材料的通脹，我 們已找到途徑在我們的限界線中收回成本。」
▲ 加拿大在今年 1 月的通脹率高達 5.1%，打破
了自 1991 年以來的最高歷史紀錄。諸如汽油、 食物和房屋等開支的大幅飈升。
上述例子和其他的例子已被收入在一份名為 「 企業牟取暴利 的發現」（Corporate Profiteering Findings）的報告中。該報告 是由美國的經濟智庫 「 基礎協力」（Groundwork Collaborative） 在本月初發表的，不僅包括了企業的高管向投資者發表的言論， 還包括了企業對於更高的營運開支的抱怨以及他們願意花費數 百萬元來回購自己的股票，藉此向股東返還現金。 經濟學家還指出，在加拿大缺乏競爭已導致一些產品和服務 的價格成為全球最高昂的，諸如航空旅行、手機計劃和銀行服 務等。 渥太華大學的助理教授奎德（Jennifer Quaid）是研究競爭法 的專家，她說： 「 在一些產業，加拿大的公司因某些原因而受 到保護，避免了與外國企業開展競爭，你將看到這些公司有更 大的能力來集中市場。」 赫恩（Denise Hearn）是以華盛頓為基地的美國經濟自由項 目的高級研究員，他強調，加拿大的產業集中問題由來已久， 由此而導致的結果包括：降低了商業活力、扼殺了創新和損害 了消費者的利益。
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#1311-1768 Cook St.,Vancouver #1309-1768 Cook St.,Vancouver #711-1768 Cook St.,Vancouver 1104-2411 Heather St., Vancouver $1,580,000 $1,799,000 $1,998,000 新價 $1,999,000
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$1,118,000
$1,298,000 $1,098,000
位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿 Claridges 2000 年建羅馬建築風格 市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全 景山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房 公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎 、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈 頂層複式單位，270 度無敵山景水 局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。 景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿 步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心 、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、 ，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。 天車站。
工 / 商 用 物 業 768 Kingsway, Vancouver 溫東工業大樓出售 $168 萬
總銷售面積為 2042 平方米。C2 Zoning 可用於餐廳、 學校、辦公室等。賣方花了 20 萬美元將 2 個單元組 合在一起，所有結構（鋼筋） 、石膏板、電氣、地板、天 花板、照明都在 2009 年獲得城市許可證重做。目前 用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃+$15/sq 運營成本。租約有效期至 2023 年 5 月。自己持有或 使用的絕佳機會。
$1,090,000
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$848,000
全新 1 Bedrm + Den 650sq SW 面向單元，位於溫哥 華 南 部 最 令 人 嚮 往 的 地 區 Fraser Commons by Serracan。帶有漂亮陽台的開放式平面圖可以俯瞰城 市。意大利櫥櫃、Quarts 檯面和所有博世電器的奢華裝 飾。配備一流設施的空調機組，包括：禮賓部、健身室、 商務房、帶燒烤設施的屋頂露台等。最理想的位置步行 即可到達一切。一個停車位#162 一個儲物櫃#258 隨 本 單 位 一 起 提 供。優 秀 的 學 區： Walter Moberly Elementary；John Oliver Secondary
城 市 屋 發 展 項 目 $9,000,000
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$1,288 萬
地：105.16'x11221.99'共 12,828.47 平方呎 Zoning：M-2 辦公室面積：400 方呎，倉庫面積:11,117 方呎 可出租面積：21,186 方呎 Net Gross：$25,000/month（1999 年） 現況：30 間 art stadios 已有租客 發展潛質：建 10 層發展項目
列治文 27 間 城 市 屋 發展項目 歡迎查詢
溫哥華東區 城市屋 發展項目 歡迎查詢
明報地產金頁
2022 年 3 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
31
CORPORATION
604 . 437.6752
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務 7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售 新盤 $1,288 萬 $699萬
溫哥華市中心開發用地出售 獨家列治文高層開發用地出售 獨家素里高層用地出售 獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $1,698萬 $6,000 萬 $3,000 萬 新盤 $3,700萬 新盤 $2,600萬
Cambie 走廊
• 土 地 面 積： 21,635 平方呎 • 目 前 規 劃： 高層建築 • 目 前 為 54 個 單元四層 Apartment • 建於：1976
•土 地 總 面 積：43,037 平 方 呎，地 處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地 上有 6 個倉庫每月總 收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商 住兩用項目 FSR:3.8
•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.
•總 計 可 建 築 面 積：316, 361 平方呎
•容積率：4.14 fsr
•A 棟：126,233 平方呎
•B 棟：159,144 平方呎 20, 109 平方呎（辦公區域）8, 829 平方呎（零售）
•土 地 總 面 積： 200x150，地 處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯 排別墅用地 • 目前：每塊用地上 有 1 棟舊房，共 4 棟
商 業 項 目 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可 租 面 積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨 營 業 收 入： $225 萬 • FSR：5
-
罕見 6 萬呎一線海景 西 64 街夾 Cambie，兩塊地 大 地，可 分 割 成 6 個 ，共 10,650 呎（106x100.47 ） ，現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕 寓，還有 10 個月可拿到開 無僅有。近 1 號公路， 發許可證。擁有巨大潛力將 方 便 到 達 市 中 心。將 來可與鄰居的地一起開發 來有巨大潛力規劃建 重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 城 市 屋 和 公 寓 項 目。 Marine Gateway 商 圈。造 好 學 區：Seycove 中 價每呎呎價僅$ 408，是目 學 & Sherwood Park 前 Cambie 走 廊 上 最 低 價 格。 小學。
獨 家 暗 盤
5.溫西繁華地段 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 4.溫東百老匯走廊 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬
• 土 地 面 積 ：1.58 英 • 土 地 面 積：21,945 畝 呎 • 建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 • 可租面積：80,151 呎 • 百老匯街天車站將 • 商戶入駐率：97% 會造在項目土地對 停車位：163 個 面，有巨大潛力增 • 淨 營 業 收 入： $170 加容積率，建造中 萬 高層公寓
8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬
9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
10.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬
• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓
•土 地 面 積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目 前 規 劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅 用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交 付，合同成交日期： 2022 年六月底
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目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總 面 積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎
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•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英 尺 •建築面積：5,000 平方英尺 ，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。 未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商 業和住宅使用。
土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
11.溫東開發用地出售 $450 萬
6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬 開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 地稅: $55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部 和外部都進行了大規模翻新，有專用停 車場，顯而易見的路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或 更大。允許建造多層，中層和高層建築。
生 意 出 售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬
13.玻璃公司出售 $850 萬
• 土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中 心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和 分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本 地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、 日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷 凍（冷凍集裝箱海運） 。產能：$3700 萬磅，其 中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。
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14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
總收入：$500 萬 淨收入：$140 萬 40 名全職員工 這是成立於 1988 年的家族企業。 也是一家提供全方位服務的玻璃 公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的玻 璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的車 隊，為不列顛哥倫比亞省低陸平 原的客戶提供 24 小時緊急服務。
• 室內面積：3,500 呎 • 淨收入：27 萬/年 • 租金：$2 萬/月
• 現有 2 名全職員工，2 班
倒。列治文繁華購物中 心，人流量有保障。價格 包括酒牌和所有設備。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
•一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%
列治文 國際連鎖酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$4800 萬
$3000 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光 方便購物，交通便捷。 酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建 代化的商務中心等。是列治文現在 築面積 46,200 平方英尺， 最賺錢的酒店。 規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔 地 32,157 平 方 英 呎，建 築 面 積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎 有 84 間 客 房，每 晚 約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136
斯闊米什 酒店出售
埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
$365 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
明報地產金頁
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5 大銀行上調優惠利率至 2.7% 按揭貸款 100 萬每月多還 120 元 在加拿大中央銀行宣布上調基準利率 0.25 個百分點後，加拿大主要銀行紛紛跟進，房貸專家表示，這次上調利率幅度較小，不會影響到房貸業主的還款能力。此次加息說明已 進入加息周期，今年剩餘時期預料還會加息 3 次。
料今年還會再加息 3 次 當前通貨膨脹率已達到 1991 年以來最高水平，遠遠超出央行設定的 2%區間，昨天（2 日）加拿大央行宣布增加基準利率 0.25 個百分點，至 0.5%。 加拿大各大銀行金融機構紛紛跟進，加拿大皇家銀行（RBC）、道明銀行（TD）、滿 地可銀行（BMO）、加拿大帝國商業銀行（ CIBC）和 Scotiabank 等 5 大銀行均表示，上 調各自的優惠利率（prime rate）從 2.45%至 2.70%，3 月 3 日生效。Desjardins 金融集團和 Equitable 銀行也表示將跟隨央行的利率變化。 利率上調將增加那些浮動利率按揭貸款人的還貸成本，但不直接影響到固定利率貸款人 的還貸。Donaldson Capital 金融公司創始人、按揭經紀唐納森（Drew Donaldson）說： 「總體說，這次上調利率對於絕大多數房貸業主影響不大，粗略計算，每 10 萬元貸款， 每月多還 12 元，即使貸款 100 萬元，每個按揭物業每月多還款 120 元，這對於大多區大部 分過百萬貸款的物業業主來講，不會影響到他們的還款能力。」 唐納森還說： 「這是加拿大央行自 2018 年 10 月以來第一次上調利率，說明進入加息周 期，我判斷今年剩餘時期還有 3 次加息發生。至於房貸業主如何應對進入加息周期，我的 建議是因人而異，根據自己財務狀況選擇最佳還款方式。比如，如果你預期未來利率上漲 快速，可以選擇鎖定 5 年期固定利率，因為從未來看，當前利率肯定處於低水平。又如， 如果你欠銀行的（貸款）不多，可以選擇浮動利率，即使未來利率大幅上漲，你可選擇加 速還款規避。」
央行這次加息不會對房貸帶來太大影響。
（加新社）
34 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
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*上表為 2022 年 3 月 8 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
36 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
金 頁• 專 題
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加國央行如預期加息1/4厘
Bank of Canada
供求失衡 加息難令熾熱樓市降溫 為了幫助對抗自1991 年以來的最高通脹水平，加拿大央行將基準利率提高0.25%至0.5%。 利率上升預計將導致加拿大主要銀行提高其優惠利率，此舉將增加與基準利率的貸款成本， 例如浮動利率抵押貸款。
經濟復蘇 有助央行制定貨幣政策
免了「大蕭條」之後的緩慢復蘇狀況。
加拿大央行此前在2020 年3 月將基準利
央行表示，過去幾個月的經濟反彈強於預
率下調至0.25%的緊急水平，以試圖幫助經
期。「雖然疫情對各個行業的經濟活動影響
濟渡過疫情帶來的經濟衝擊。
並不均衡，但央行的管理委員會(Governing
自2020年3月疫情開始爆發以來，加國經 濟隨即陷入低迷，300萬個工 作崗位流失，央行的利率此後便一直處於
Council)認為，經濟的整體疲軟狀況已被吸 收，滿足了制定央行政策利率的前瞻指引中 所羅列的條件。」
最低水平。之後聯邦政府採取前所未有的財
加拿大統計局近日表示，經濟在2021 年
政刺激措施，加通貨緊縮問題得以緩解，避
最後一季的年增長率為6.7%，強於央行的
明報地產金頁
2022 年 3 月 10 日
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利率上升 按揭負擔加重 加拿大央行調升基準利率將對借貸 成本產生廣泛的影響，直接影響浮動利 率的貸款以及諸如浮動利率的房屋按揭 貸款和信貸額度等信貸產品。當基準利 率攀升時，銀行通常會調整各自的優惠 利率，這是銀行設定浮動利率的基準。 房屋按揭貸款中介公司CanWise Financial的負責人萊爾德(James Laird) 指出，最受影響的將是浮動利率按揭的 持有人，如果央行加息，浮動按揭的還 款額將上漲。 但自去年4月以來，加國的通貨膨脹率一直
對於很多持有浮動房屋按揭貸款的
超出該範圍，令家庭和企業開始認為，高通
業主而言，這將意味著一年要多付數百
貨膨脹將持續到未來。
元甚至數千元。
加拿大央行警告稱，第一季度通脹率可能
根 據 網 上 保 險 經 紀 公 司
會攀升至5%以上，然後在年底前放緩。但
LowestRates.ca的統計，以加國平
全年通脹率預計將達到4.2%，高於該央
均房價72萬元的一棟住宅為例，首
行10月份預測的3.4%。央行的調查顯
付款為10%，以5年期浮動按揭利率
示，加拿大人也預計通脹率將在更長
1.15%、還款期為25年來計算，當利
時間內保持較高水平。而通脹率居高
率調升0.25個百分點時，每月的還款
不下的時間愈長，加拿大人就愈有
額將從2,762元攀升至2,844元，業主
可能相信他們將在長期內保持高
將每月多支出82元，一年下來就是
位，銀行擔心，這可能導致價格 暴漲。 1 月份5.1%的年通脹率創下了30 年來的 新高。
984元。 在經過另外3次利率調升0.25個百分 點後，當利率調升達到1個百分點時， 每月的還款額將攀升至3,101元，較最 初的2,762元增加339元，一年下來就
預測。2021年第四季度的國內生產總值GDP
俄羅斯入侵烏克蘭推高了油價並造成了增
年增長率達到5.8%，足以抵消Omicron病
加全球價格壓力的新一輪供應中斷。央行補
毒導致的經濟再次萎縮，使本季度仍能實現
充說，持續高企的通脹正在增加加拿大人預
根據加拿大按揭專業人士協會
2%的增長。
期通脹會在較長時期內上升的風險。為了保
(Mortgage Professionals Canada)的統
持通脹和預期穩定，央行表示計劃利用利率
計數據，在一年前，在持有房屋按揭貸
將通脹率恢復到2%的目標。
款的加拿大中，選擇浮動利率房貸或固
儘管Omicron 病毒導致了1 月份失去20 萬個工作崗位，但央行預測，勞動力市場的
定利率和浮動利率組合房貸的比例多達
挫折應該是暫時的，而隨着全國公共衛生限 制的放鬆，強勁的家庭支出應該會進一步 加強。 一些經濟學家認為，央行對付經濟衰退的 行動十分成功，麥克勒姆解釋稱，在整個疫 情期間，央行對貨幣政策的態度經過了深思 熟慮。
以加息穩定通脹 12月份消費者物價指數(CPI)較上年同期 上升4.8%，是自1991年以來的最大漲幅。 央行的控制目標是2%，即1%至3%左右。
是4,068元。
供不應 房產市場不受加息影響 房地產市場專家表示，這次新的加息不會 為加拿大瘋狂的房地產市場降溫，因為目前 住房供應仍遠遠落後於飈升的需求。
27%。而在2021年末，因固定利率與 浮動利率之間的利差進一步擴大，上述 比例可能有所增加。 央行加息也會將對房屋淨值信貸額
Sage Real Estate Ltd.經紀人Michelle
度(HELOC)貸款的持有人產生影響，如
Gilbert表示，客戶並沒有被加息嚇倒，因為
果某人的房屋淨值信貸額度貸款是14.2
新利率仍然低於疫情前的水平，而且他們已
萬元，利率為2.7%，當利率調升0.25
經習慣了房價上漲。
個百分點時，每月的還款額將從650元 攀升至668元，意味著每月還款增加18 元，一年下來就是216元。
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
金 頁• 家 居
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讓人快樂的工藝家具
注入時裝經典圖案
搶眼系列 4個Casa系列當中，最搶眼的是以西西里鮮色馬車圖案為主題的Carretto系列。
（品牌提供 / Francesco Dolfo攝）
一個品牌的成功，背後大多會有一套完整的世界觀支撐。你可能不認同，可以不喜歡，但大多具說 服力、合邏輯。不少時裝品牌近年以家品來擴充品牌版圖，單看近年多少時裝品牌加入米蘭設計周， 又或是推出或大或小的家具系列便能略知一二。採訪家品及與工藝相關專題多年，少不免提問：「工 藝的目的是什麼？」早前到意大利威尼斯看 Dolce & Gabbana 首次推出的 Casa 家俬系列，問品牌設 計師之一Domenico Dolce時，他有一個簡單而不忘本的答案——工藝，是叫人快樂。 文：Dawn
Hung
不少設計師愛以工藝為各式訪談的終極答案，彷彿有了工藝加持便所向無 敵，但容易走到一個思考盲點，沒有論及工藝的目的是什麼。按英國學 者 Richard Sennett 於著作 The Craftsman 所指，工藝精神是一種恒久 而基本的人類衝動，一種精益求精的純粹渴求（Craftsmanship names an
Dolce & Gabbana 設計師談起，他們的答案簡單直接而具人性，就是要叫人快 樂，貼合意大利人的享樂精神。 按時機而言，Dolce & Gabbana 選了一個十分聰明的時間來推出首個 Casa 推薦意國工藝 Stefano Gabbana （ 左 ） 與 Domenico Dolce（右）推出 Casa 系列的其中一個目 的，是與全意大利最優秀的工藝坊合作， 向全球推薦意大利工藝。 （品牌提供）
家俬系列。在商言商，意大利家俬集團 Luxury Living 本身有不少與時尚品 牌合作的系列。「早前有一個跟 Luxury Living 合作的品牌轉會，於是 其中一條生產線能找新品牌合作，造就了兩者合作的機會。」Dolce & Gabbana 創辦人及設計師之一 Stefano Gabbana 說。另外，時裝銷情 近年因為新冠疫情而下調，但家品市場大多有顯著增長，大家因為疫 情而願意投入更多資源美化家居，成為開拓品牌新版圖的良好時機。
率先發售 Casa 系列雖未正式 上市，但部分餐具及紡 織品於官方網站率先 發售，可選購作佳節 禮品。 ▼
為做而做，在這個目標為本的世代可能讓人三思，但早前到威尼斯發布會與
▼
enduring, basic human impulse, the desire to do a job well for its own sake）。
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動物圖案 Casa系列沿用品牌簽名式的動物圖案，分別發展成 Zebra及圖中的Leopard系列。 （品牌提供 / Francesco Dolfo攝）
家電系列 品牌與SMEG 合作的家電系列，貼合當代生活。 （品牌提供 / Francesco Dolfo攝）
集合意國最佳工藝坊
計時裝和家俬的過程，於我而言是同一件事。家居、服飾及
在如此時機，Dolce & Gabbana 亦聰明地以工藝 統一整個品牌陣營，並選擇意大利工藝集散地威 尼斯為家俬系列發布地點。回看歷史，威尼斯是 重要商貿港口，不少工藝均在此地出入口。城市 本身亦有不少工藝，如聞名的 Murano 玻璃、Luigi Bevilacqua 的絲絨提花布料。整個 Casa 系列正集合 了意大利全國及威尼斯最佳工藝坊來合作，例如由 Barovier & Toso 製作水晶燈，Orsoni 主理的馬賽克 鑲嵌。這做法除了為品牌注入工藝元素，亦支持傳 統工藝坊度過「疫境」，算是另類工藝保育。 為進一步強化 Casa 系列工藝形象，品牌亦將他 們 的 高 級 男 裝（Alta Sartoria）、 高 級 女 裝（Alta Moda）、高級珠寶腕表（Alta Gioielleria）系列同在 威尼斯發布，讓人一次過感受品牌整體工藝取向。 Casa 系列由品牌 4 個簽名式圖案，包括黑白斑馬紋
地中海磚紋 藍白地中海磚紋 Blu Mediterraneo 是另一個向 意大利傳統取經的設計。 （品牌提供 / Francesco Dolfo攝）
飲食都是生活風格，只要有觀點與角度便能成事。風格有便 有，沒有便沒有。我在西西里念書時，本身想念建築，其後 改念時裝。我在設計整個家俬系列時，便成為實踐夢想的機 會，並以功能而非純裝飾為本。例如眼前這個流動酒櫃（mini bar），採用雙門設計，可隨時轉向方便自己或客人各取所需。 現在很多人都會用雪櫃取而代之，但 mini bar 是我的生活風格 之一。Casa 系列雖然與 Martini Bar 一樣呈現我們的生活風格 及世界觀，但不同的是 Martini Bar 以 La Dolce Vita 為本，感 覺講究態度及性感，一如 Martini 的名字，叫人聯想到黑色西 裝、007、電影 La Dolce Vita 等，在設計風格上大不同。」 Domenico Dolce 說。 隨着品牌推出家俬系列，整個品牌的版圖已遍及生活不同 層面。「但我們尚欠一塊拼圖。我們的夢想，是成立一個包 羅萬有的時裝大屋（fashion house），這最後一塊拼圖我們其 實已經找到了，但只能在一年後才能揭曉。」Stefano 預告。
Zebra、鮮色西西里馬車 Carretto、豹紋 Leopard 及
迷你酒吧 問 Domenico Dolce 為何整個系列有不少餐具 及迷你酒吧，他指 Casa 系列的本意是與家人 與好友分享美好時光，分享美酒佳餚是這概念 一部分，亦是意大利的重要文化之一。 （品牌提供 / Francesco Dolfo攝）
藍白地中海磚紋 Blu Mediterraneo 組成，均是品牌 時裝系列中常用的圖案元素。由衣飾到家俬設計上， 亦有不少元素及工藝貫穿系列，如在以鮮色為本的
● News
Carretto 系列中能看到 Alta Gioielleria 的馬賽克鑲嵌 圖案，Alta Moda 不少服裝都以水晶燈形態為靈感。 除了傳統工藝，整個發布會亦用上不少新技術，如 Carretto 系列的巨型地磚便用上火山岩而非陶瓷作 素材，一如 Alta Sartoria 背心上的嘆息橋圖案，便 直接印在整幅鑽石布料上，而非傳統地以有色鑽石 拼嵌成圖案，貫徹工藝創新的精神。
功能為本 貼合現代生活
「網」羅歐洲工藝資訊
在數碼媒體日盛的時勢，大家卻同時更講求現實
館及商店等，並了解各個工匠及工藝坊能提供的工作
世界的實質感（materiality）。這種風向亦改變了我
坊，來作全面體驗工藝，由較簡單的陶瓷到鑄銅工藝
們的旅行心態，由純粹到景點打卡吃喝購物，到更講
亦有（圖 B+C）。
求體驗。以瑞士為基地的 Michelangelo Foundation for
平台除了有電腦網站，亦有手機應用程式可免費下
Creativity and Craftsmanship，便於 2020 年 9 月推出了
載。而由同一機構主理的 Homo Faber 展覽，則將於
讓人發掘歐洲工藝的平台 Homo Faber Guide（圖 A）。 2022 年 4 月在威尼斯舉行，並將與日本工匠大師合作， 整 個 平 台 有 點 像 工 藝 版 本 的 Google Maps， 能 以 GPS 功能發掘身處城市的工藝元素，如工藝坊、博物
策展合共 15 個展覽空間，當中合作名單包括日本攝 影師川內倫子、深澤直人及 Michele De Lucchi 等。
網址：www.homofaber.com
「整個 Casa 系列選了 4 種不同圖案，但可以分為 兩大類，動物圖案及意大利傳統，看似相冲，卻希 望能做到有如日與夜的良好平衡。圖案的運用由我 主理，而家俬的功能設計，則由 Domenico Dolce 作主。整個系列的重點是 Joy of Life，亦融合了我 們的生活風格。我們之前其實亦有推出過家品，首 個作品該是坐墊，其後亦偶爾推出個別家品，這次 是首次推出完整系列覆蓋所有產品類別。」Stefano Gabbana 說。 在威尼斯預覽發布前，有想過家俬系列或只需着 墨於品牌簽名式的元素便可了事。但在預覽過後， 會發現其設計的功能比想像中好，如推出了不少 與 SMEG 合作的家電，更貼合現代生活考量。「設
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
明報地產金頁
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葛釗
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
頁碼
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
34
GROUP (604)813-8111 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
LIN, GINA
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
24 吳太
16-19
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
27
56-57 SANDHU, BALDEV
DENG, DANNY
司
25
NG, REBECCA CHUNG, WINNIE
P36-37 P38-39 P44 P58
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
LUI, MELISSA (604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
公
金頁專題 金頁專題 金頁速遞 命轉乾坤
李健賢
LUI, MANYEE
蔡尚輝
P28 P29 P33 P35
LEE, TIM
LO, ALICE
CHUA, EDISON
話
社區脈動 安居樂業 置業資訊 按揭利率
16-19 SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
27
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
32
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
24
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
26
26
20
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
28
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
27
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
22-23
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
26
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
22-23
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
22-23
BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
KAM, KEVIN
(604)366-6500
16-19
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KUNG, MELISSA
(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
16-19
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/60
其
他
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
產
專
業
服
務
4-5
姓名
KWAN, VICTOR
地
34
電
話
公
司
頁碼
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
34
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
34
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
35
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
34
2022 年 3 月 10 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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www.mingpaocanada.com/van
地產金頁電子版
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.
$16,800,000 獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 1428 W. 26TH AVE.
$6,680,000
獨立屋
鄧躍
12
2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
獨立屋
關嘉賢
52
六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 7298 BEECHWOOD ST.
$4,888,000
獨立屋
鄧躍
12
$4,388,000
獨立屋
關嘉賢
52
$2,498,000
孖屋
關嘉賢
53
$1,799,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
$1,688,000
獨立屋
余曼華
10
$1,450,000
城市屋
鍾太
56
六、日 2-4 時 211-508 W. 29TH AVE.
$799,000
柏文
六、日 2-4 時 PH 11-1503 W. 65TH AVE.
$699,888
柏文
六、日 2-4 時 #901-833 SEYMOUR ST.
$699,000
柏文
日 2-4 時
六 2-4 時
2903 W. 28TH AVE.
六、日 2-4 時 562 W. 63RD AVE. 六、日 2-4 時 505-506 375 W. 59TH AVE. 六、日 2:30-4:30
1258 PARK DR.
六、日 2-4 時 #108-2688 VINE ST.
加拿大明報微信公眾號
溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區
溫哥華西區 開放時間
41
EDISON CHUA EDISON CHUA
鍾太
24
24 56
開放時間
地
址
六、日 1-3 時 3215 E. 50TH AVE. 3/10(周四) 2-4 時
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
4988 MOSS ST.
$3,968,000
獨立屋
余曼華
10
$130 萬起
屋苑
何茱迪
27
列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$2,488,000 獨立屋
六、日 2-4 時 10491 CAITHCART RD. 六、日 2-4 時 1802-8333 HAZELBRIDGE WAY
$599,900
柏文
鄧躍
12
LEO/ LEONARD/ SOPHIA
23
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
六 2-4 時
#1906-2085 SKYLINE CT.
六 2-4 時 日 1-3 時
#409-9655 KING GEORGE BLVD.
售 價 本那比 $1,498,000 素里
$498,000
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
鍾太
57
柏文
鍾太
57
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 BLOCK CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE HUDSON 8 ITALIA LANDMARK ON ROBSON PINNACLE ON THE PARK
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫市 柏文 1035 SEYMOUR ST. 中心 溫哥華 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅 UBC 溫哥華 公寓 498 W. 41ST AVE. 西區 溫哥華 城市屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 西區 及孖屋
BERKELEY HOUSE
開放時間
頁 碼
ARTESIA
本那比
柏文
5685 HALLEY AVE.
請掃碼註冊
-
-
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
請即預約
-
敬請預約
-
CEDAR CREEK
本那比
柏文
本那比 7166 14TH AVE.
周六-周四 12-5 時 (星期五休息)
-
請即登記
18
OASIS
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時 敬請預約
59
頁 碼
敬請預約
-
每天 12-5 時 (星期五除外)
樓盤名稱
CONCORD BRENTWOOD
柏文
W. 7TH AVE.夾 FIR ST.
請上網登記
-
溫哥華 市中心
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
-
柏文
展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN.
CONCORD METROTOWN
敬請預約
1
ECLIPSE
本那比
柏文
5549 KINGSWAY
預約參觀
-
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
敬請預約
-
MAYWOOD
本那比
柏文
6039 MCKAY AVE.
預約參觀
-
請來電查詢
16
OASIS
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
敬請預約
-
2 月登場
-
POLARIS
本那比
公寓
6699 DUNBLANE AVE.
-
敬請預約
-
每天 12-5 時 (周五休息)
敬請預約 12-5 (周五除外)
-
SOLO 4
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD 區
請即預約
49
敬請預約
19
TELFORD
本那比
柏文
6039 MCKAY AVE.
私人預約
-
私人約看
-
本那比
公寓
4567 LOUGHEED HWY.
請即登記
46
本那比
柏文
9850 AUSTIN RD.
敬請預約
50
THE STANDARD
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
敬請預約
-
SYDNEY
本貴林
柏文
請即預約
45
VUE
西高 貴林
#408-522 CLARKE RD. COQ.
公寓
2271 ROSSER AVE.
敬請預約
-
CENTRAL LIVING
素里
柏文
10846 132A ST., SURRY
上網登記
14
溫西
溫哥華 公寓 溫哥華西區 REVIVE 西區 479 W. 16 AVE. 溫哥華 城市屋 SEASONS 西區 (夾 CAMBIE) 溫西 公寓 6080 GRAY AVE., VAN. THE CONSERVATORY UBC 溫市 柏文 1050 HOMER ST. THE PACIFIC 中心 溫哥華 公寓 485 W. 63RD AVE. W. 63 MANSION 西區
YUKON
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
西區
城市屋 7521 YUKON ST.
列治文
公寓
9233 ODLIN RD.
敬請預約
-
CF 列治文 RICHMOND CENTRE
柏文
6551 NO.3 RD.
敬請預約
47
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公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋
THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED
FIORELLA
列治文
GALLERIA
列治文
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時代坊 L1
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HOLLYBRIDGE
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5111 HOLLYBRIDGE WAY
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DISTRICT NW
素里
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105 AVE. & 134A ST.
請立即登記
48
ONE PARK
列治文
公寓
8160 PARK ROAD
敬請預約
17
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
-
TORINO
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
60
CASCADE
北溫 哥華
柏文
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
VIEW STAR
列治文
柏文
105-3331 NO.3 RD.
42/ 43
THE PIER
北溫
公寓
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)
42 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
明報地產金頁
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44 Ming Pao Property Gold Pages
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金 頁• 速 遞
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大溫樓市銷售一個月勁升 5 成 房屋基準價 131 萬元 年比漲逾 2 成 最新樓市報告指出，大溫樓市 2 月銷售維持穩定水平，雖然較 去年同期有所下降，但仍比 1 月上升近 5 成，掛牌量也較 1 月 回升近兩成。而大溫最新的房屋基準價達 131 萬元，較去年同 期上漲超過 2 成。 據大溫地產局（REBGV）公布 2 月樓市報告，數字顯示大溫 2 月銷售 3,424 間房屋，雖然較去年同期減少 8.1%，但比本年 1 月增加了 49.8%， 同時也比起過去 10 年同期的平均銷售數量高出 26.9%。 大溫地產局主席比格（Taylor Biggar）指出： 「大溫即將進入傳統買賣房 屋的旺季，樓市也開始可以見到過往一般的銷售水平，房屋的掛牌量也比 去年出現適度的上升。」 中央放盤系統（MLS）的數據顯示，大溫目前一共有 6,742 間住宅掛牌， 雖然較去年同期下降 19.3%，但卻從本年 1 月上升 19.1%。 比格補充，雖然大溫 2 月的掛牌量已經有明顯上升，但區內的樓市仍明顯 出現供不應求的狀況，這也是推動樓價一直創新高的原因。 大溫 2 月所有房屋種類的銷售/掛牌比例只有 50.7%，而獨立屋的比例最 低，只有 34.9%，城市屋和公寓的比例分別為 64.3%及 62.2%。而大溫最新的 房屋基準價達 131.34 萬元，較去年同期上漲 20.7%，較本年 1 月也上升了 4.6%。
溫西一間獨立屋掛牌放盤。
房屋供應不足仍是核心問題。
（本報記者攝）
比格表示，房屋供應不足仍是造成大溫目前負擔壓力的核心問題，而他認為目前最需要的，是各 個層面的相關人士協調合作，為大溫的目前和未來的居民創造更充足且多樣化的住屋選項。 昨日公布的報告也指出，2 月的獨立屋銷售量達 1,010 間，較去年同期下降 18%，而基準價格則達 到 204.48 萬元，比去年同期上升 25%，同時也比本年 1 月上升 4.7%。 2 月的柏文銷售量達 1,854 間，較去年同期上升 5.4%，基準價格則達 80.79 萬元，比去年同期上漲 15.9%，比今年 1 月上漲 4.1%。 城市屋今年 2 月銷售 560 間，樓價比去年同期上漲 27.2%，達 109 萬元，比今年 1 月上漲 5.9%。
菲沙河谷新盤創紀錄 銷售月增近 4 成 菲沙河谷地產局（FVREB）公布最新樓市數據，該區上月錄得 3,742 個新放盤，數量 創歷年 2 月新高，也較 1 月增加超過七成半。地產局指新放盤數量連續第二個月增加令 人鼓舞，希望趨勢持續有助市場軟化，並為處於觀望狀態的買家提供機會。 根據菲沙河谷地產局公布的最新數據，上月破紀錄的 3,742 個新放盤，比 1 月增加 75.3%，較去年同期增加 14.6%。舊紀錄為 2016 年 2 月的 3,283 個新放盤。 地產局上月在中央放盤系統（MLS）共處理 1,824 宗各類型房屋銷售，與去年同期相比 減少 35.2%，但與今年 1 月相比增加 39.2%。數據反映銷售依然強勁，比 10 年平均水平高 出 18%。 地產局指出，截至 2 月底可供購買的活躍放盤總數為 3,790 個，與去年同期相比減少 8%，但比 1 月底高出 62.5%，是該區 20 年來活躍放盤最高月度增幅。 菲沙河谷地產局主席安德森（Larry Anderson）表示，儘管市場仍遠未達到平衡，但新 放盤數量連續第二個月增加令人鼓舞。他希望這種趨勢持續到春季，因為愈來愈多賣家 湧入有助市場軟化，並為過去一年半以來處於觀望狀態的許多買家提供機會。 地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）表示，供應基本面仍然是全省各區房地產市場面臨 的首要問題，在齊心協力解決存量問題之前，買家將繼續面臨充滿挑戰的市場條件。
地產局期望賣家湧入有助菲沙河谷市場軟化。 （FVREB 圖片） 上月菲沙河谷柏文平均放售日數為 12 天、城市屋為 11 天、獨立屋為 13 天，與一年 前數據比較，當時分別為 35、21 和 21 天。 在樓價方面，該區獨立屋基準價為 167.08 萬元，較上月增加 6.5%，比去年同期上漲 43.6%。城市屋基準價為 84.09 萬元，較上月增加 5.6%，比去年同期上漲 40.1%。柏文 基準價為 61.48 萬元，較上月增加 7.1%，比去年同期上漲 36.3%。
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Kerrisdale 隱 藏 的 寶 藏 ！ Kerrisdale Village 寬 敞 的 2 臥 室 和 1.5 浴 拐 角 位 置 的 公 寓 房，業主悉心呵護，保養極佳。 新 廚 房 電 器，抽 油 煙 機，洗 衣 機 和 烘 乾 機，刷 了 新 油 漆。步 行 可 至 Arbutus Greenway，各 式各樣的咖啡館丶餐廳和商 店，多間銀行和著名的公立學 校。1 個 靠 近 電 梯 的 停 車 位 和 1 個 儲 物 櫃。私 人 陽 台 可 俯 瞰 花兒盛放的樹木和位於安靜 的社區。是年輕家庭和投資者 的理想選擇。
56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元 集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver
6683 Oak Street, Vancouver
Shaughnessy 區 2 年新坐北朝 2 $15,800,000 溫西著名 南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室
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內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬 敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料 和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板， 高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換 氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！ 正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房， 地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私 校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入 讀 Shanghnessy 小 學 和 PW 中 學。交 通 方 便，數分鐘車程可到市中心和機場。
新盤
901-833 Seymour Street, Vancouver
$3,880,000
108-2688 Vine Street, Vancouver
$699,000
溫 西 市 中 心 11 年 新 水 泥 公 寓， 5 $1,450,000 Capitol Residences 朝東北 1 房+ 書房 1 衛共 628 平方呎。室內落 地窗戶有充足的自然光線，大理 石瓷磚，花崗石枱面，煤氣爐頭， 不銹鋼電器，木地板，有蓋陽台， 另可享用 24 小時禮賓服務，健身 中心，娛樂和會議室，公共庭園。 開放日：3/12 及 13 日（六、日）下午 2-4 點 鄰近餐廳，購物場所，公園，娛樂 3/15（二）中午 12:00 統一接收 offer 中心，交通便利，自住投資佳宜！ 3/12 及 13 日（六、日）2-4 時開放
3
3320, 3330, 3346，3356 W 41st Ave & 5721 Blenheim Street, Vancouver 6
$21,180,000
Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
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$1,169,000
城市屋開發地！
是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得 機會，地大 98’ x115’ (11,270 平方呎） 。 位於 Cambie Corridor 第三階段規劃， 計 劃 批 准 用 於 開 發 聯 排 別 墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎 白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車 站，數 分 鐘 車 程 可 到 市 中 心，UBC, Langara 學 院，高 爾 夫 球 場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫 療和牙科診所。是持有、出租、建造或開 發的絕佳投資機會！
溫西 Marpole 區 2 年新水泥公寓，名建 築商 Concord Pacific 建造的’ W1’ ，位 於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪 華建築，西北角面向安靜內街，有城市 美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另 有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚 廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理 石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服 務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部， 建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達 天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院， 銀行，健身中心等。入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。
560 W27th Ave., Vancouver
5507, 5521 Columbia Street, Vancouver
$9,000,000
溫西 Kitsilano 區 23 年新二層聯排 城 市 屋，轉 角 單 位 位 於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房+ 書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式 平面圖，寬敞明亮，木地板，室內 有儲物室，私人庭院享有綠色美 景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區 中心，超市，交通購物方便，數分 鐘車程可到海邊和 UBC。
707-433 SW Marine Dr, Vancouver
溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子 私 校 Crofton House School 旁，10 分 鐘 車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可 建 secured Rental 出租公寓，或是有機會 做聯排別墅。
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投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區 聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會 良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修， 平地二層房子，地大 52x125（6500 平方呎）室 內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚 房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋 頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾， 新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地 板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間， 正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗 庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心， 鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學 和 Churchill 中學。投資自住皆宜！ .
8A
$5,880,000
城市屋開發地！
开发商、投资者良机！温西 Cambie 区 30 年 保 养 良 好 山 景、城 市 景 三 层 房 子，位 于 Cambie Corridor 規划分区！鄰近新建城市 屋，难得的投资或开发机会！优越的地理位 置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 卫共 4,486 平方呎。2018 年更换新热水 箱，2019 年更换新屋顶，2020 年外牆新油 漆，高挑入口大堂，正层寬敝客厅和攴厅，9 呎高楼底，明亮舒适家庭厅，木地板。楼上 4 房 3 卫，地下室有 1 客房 1 卫，娱乐室，蒸汽 浴室等。美丽庭院，3 车库。交通购物方便， 可步行到伊丽莎白女皇公园和天车站，数 分钟车程可到市中心，入读 Edith Cavell 小 学和名中学 Eric Hamber。欢迎来电咨询详 情！
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2022 年 3 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
新盤
409-9655 King George Blvd, Surrey
$498,000
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3/12(六)2-4 時開放 3/13(日)1-3 時開放
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素里市中心’ Gruv’ 向南安靜頂層 公寓，保養如新最好單位，1 房+ 開放式書房 1 衛共 601 平方呎， 花 崗 石 枱 面，不 銹 鋼 電 器，木 地 板，室內洗衣房，另有私人陽台可 遙望城市景，大樓設有設備齊全 的健身房，休閒室，商務會議室， 1 車位。交通購物方便，可步行到 所有便利設施，如 T&T，Walmart， 歺館，公車站，天車站，市中心購 物商場，鄰近 SFU 和 UBC 素裡 3/14(周一)12 時統一收 Offer 校園，隨時可入住，歡迎約看！
約$970/平方呎起
8091 Capstan Way, Richmond (Capstan & Corvette Way) 南樓： • 一站式酒店管理公寓 • 頭三年年收益 4.5%的租賃回報保障 • 租賃合約期內除地稅以外無需支付任 何費用 • 三年後可與開發商續租或自住
1-3 睡房/聯排城市屋/頂層複式 水景/步行至天車站/商場/康樂健身中心/泳池 核心地段/便利生活 成交日期：2025 年底
北樓： 豪華水岸精致生活
一期僅售 53 套單元 1+2+3 室房型供您選擇 預覽期間訂購房型可享受一次免轉讓費，助力您的投資規劃 展銷中心： 無論您是投資還是自住都可以享受到樓盤的定制化產品設計 8066 Westminster Hwy 樓內設施齊全，游泳池、桑拿、健身房等。社區涵精品酒店可享配套服務 每天 12:00pm-5:00pm 開放 (周五除外) 3 分鐘可步行至 Capstan 天車站，15 分鐘直達 DT。
位享有城市美景和山景，2 房 2 衛帶露台，超過 853 平方呎，1 車位和 1 儲物間及私家停自行 車間，寬敞客廳和廚房，配高端名牌電器，木地 板。是現代住宅與零售、辦公室、餐廳和日托服 務結合在一起的大廈，滿足日常生活的需求， 並提供最好的奢華都市生活，大酒店風格的大 堂，26,000 平方呎的私人設施俱樂部，健身中 心，6,700 平方呎的空中花園，羽毛球場，60 英 尺游泳池，桑拿和熱水浴池，高爾夫球模擬場， 天車站近在咫尺，交通購物極為方便，可步行 到餐館，社區中心，中央公園，Metrotown 商場 和麗晶廣場等。
寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚 房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式 廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂 花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。 未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴 中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等， 驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受 旺中帶靜的生活！
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4805 Joyce Street, Vancouver 暗盤 208-6000 McKay Ave, Burnaby 15 17 $2,200,000 18 $886,000
水 泥 公 寓，Apia Development 建 造 的 Solo District‘ Cirrus’ 實 用 開 放 式平面設計，3 房 2 衛共 1,156 平方 呎，名牌不銹鋼電器，煤氣爐頭，木地 板，空調和大陽台，2 車位和儲物間。 設施包括戶外燒烤，社交休息室，娛 樂室，會議室，健身室和社區花園，遛 狗區及藍球場。交通購物極為方便， 幾步之遙可到 Wholefood 超市，另可 步行到 Brentwood Mall 商場，餐廳， 天車站等，適合養寵物和出租等。
已售出 SOLD SOLD 2736 W.13th Ave., Van.
$2,580,000
3588 W.32nd Ave., Van.
$3,880,000
4323 Valley Dr., Van.
$5,790,000
5431 Walton Road, Rmd.
$1,980,000
4850 Collingwood St., Van $3,580,000
樓花轉讓 發展商和投資者佳音！溫東 Collingwood 區重組土地良機，地大 49.5x125（6,187.5 平方呎）位於 Joyce St & Price St 街角位 置，有機會建造正面 100 英尺的 6 層公寓。 這地區已經在進行大規模的重建計劃！
本 拿 比 Metrotown 區 水 泥 公 寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲 物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂 區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！
溫西 Kitsilano 區坐南朝北堅固獨 特 房 子，地 大 33x122(4,026 平 方 呎）室內 5 房+書房 2 衛，三層面積 約 2,000 平方呎。特色房子內有天 窗，拱形天花板，不銹鋼電器。正層 2 房 1 衛，樓上 1 房+書房，地下室有 2 房 1 衛和廚房，獨立門戶。交通購 物方便，鄰近 Connaught 公園和社 區 中 心，入 讀 Carnarvon 小 學 和 Kitsilano 中學，投資良機！
售出
13812 32nd Ave, Surrey
$3,398,000
已
$4,399,000
3950 Puget Dr., Van
116-9288 Odlin Rd, Rmd
430-9388 Mckim Way, Rmd 1599 W.37th Ave., Van.
$678,800 $629,000
$10,380,000
1135 W39 Ave., Van.
$8,680,000
5638 Crown Street, Van.
$4,680,000
SOLD SOLD SOLD
8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000
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出 售 已
58 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
金 頁• 命 轉 乾 坤
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
宅逢敗水情財散 居於多倫多烈治文山的梁勇電郵筆者並附 上家居平面圖及內外堂局照片，希望我能給予 他一些風水命理上之意見。 事緣自 2016 年入住現居後，不論事業、錢財 俱尚強差人意，唯夫妻結婚七年膝下猶虛，夫妻 間亦經常見有口舌是非爭拗、感情日見低落時， 則心情失落之時，於美國出差時遇見另一失婚 少婦張芳，大有相逢恨晚之感。兩人一拍即合， 縱然是打得火熱，但是自己已有家室，二來與新 歡分隔兩地，聚少離多，實難保證新舊兩段感情 能否長久，在苦無良策下唯有求助玄學風水之 術，以求明燈指引。 我們不妨先研究梁勇之四柱八字來探討其 命格及婚姻吉凶及五行相生相剋制化之道。此 命為戊土日元，以金水為用神，加上生於丑土之 時，戊土有根，本應為有情有義之人，但可惜為 人心多好勝，加上過分情心，容易招惹桃花。流
左方青龍位設一水池，及於其四周種有五盆常
土，以制桃花泛水之險，方能改善夫妻感情關係
年小限逢沖煞破，主脾氣暴躁，缺乏耐性，加上
綠植物，以九五合尊之數以加強男戶主之陽剛
及化解牆外桃花犯主之破耗。
其太太何靜為甲木日元，與命主木土相剋，女命
之氣及化解桃花犯主之煞破。
此外，其主人房位於二樓西北乾金之宮，飛 星二五相疊臨門，風水口訣有云：「二五交加，流
四柱土金相刑，也是為人性格暴躁衝動，待人接
也許是命中如此，梁宅西北乾金之位不單止
物缺乏耐性，做事固執而敏感，所以兩夫妻便不
缺角，也是洗衣房之所在，在這種家居風水佈局
停見有口舌爭吵，令外邊之野花有機可乘。
下，家中男主人不單會因色而破名財，更要無心
化解之法是將頭移至南方離火之位，及在
再看他情人張芳的八字為日元壬水，生於酉
鬥志，只求貪歡好色，更影響夫妻感情。因為西
頭左右各放一圓形石刻瓷器擺設，及於主人
月，正格身旺，夫妻宮逢官煞，易有牆外桃花，這
北乾方為男宅主之表徵，此方缺破不齊，男主人
房內之東南放長明燈，及在燈下放一盆有紫色
正應於情人身上。舉凡有此命格的女性，絕對不
運程必見有阻滯。
花開之常綠植物，則有助夫妻破鏡重圓。
年色煞財名破，更見官煞沖宅來」。
可能一生只有一個男人，也許同時間會多過一
化解之法，建議命主在西北洗衣房外放一深
果然於風水佈局後約八個月，筆者收到梁勇
位情人。命主也是多情多緣之人，女命夫宮坐
啡色地氈及掛上一竹簾，出入經常關門，更在門
之電話，言談中告知被其情人拋棄，並因此而惹
殺，緣情多自遠方而來。流年 2018 戊戌沖其日
上加設一長明燈，方可化煞擋災。
上官非，幸得貴人之助，終以破財化解災煞。
支丙辰，但卻又與時柱相命，故有沖合桃花、不
於傳統之風水學上乾（西北） 、巽（東南） 、艮
事情發展至此，唯有重返家中與妻子重拾
倫之戀，而遇上這種孽緣，實在是難以自持，唯
（東北） 、坤（西南）為四維卦方，不可收左方青龍
舊歡，幸太太亦願意前事不計，故亦為不幸中
男女雙方八字只為「假合」情緣，好像流水般，隨
敗水，因為左方來水，為敗破之病水。若不幸錯
緣而來，隨緣而逝。梁勇不應強求，執著沉迷，否
收居者，會有病痛、口舌、桃花劫煞，所以筆者建
2021 年前再收到梁勇之電話，訴說妻子誕
則自誤，最終只會人財兩失，徒添悲痛而矣。
議命主於宅前左方放置一水池，以收「病水」以
下一對龍鳳胎，此次來電乃請求筆者為其一對
免衰敗之水氣沖入家宅。
子女擇取吉名。唯因舊居有太多不愉快之回
梁宅為建於下元八運，坐艮向坤之獨立屋，
之大幸。
宅外右方有一水溝，這種於風水學上稱之為「白
誰料人行衰運，做什麼事情都會做成煞破。
憶，所以希望我能親臨多倫多為其擇選上佳風
虎煞水」易使居者感情破散，因口舌爭拗而見桃
梁勇卻亂打亂撞，於客廳之左方養了兩條金色
水之居宅，以長住久安之居所，此亦為風水助
花犯主，而弄至破財損名。
的龍吐珠魚。龍為辰，流年戊戌與命主日柱地支
人之一例也。
化解之法是應將宅前右方的暗溝用石板或
犯上伏吟，命必有感情劫煞。應馬上將魚缸移
木板遮蓋，然後於其前方種一 L 形每邊有五盆
走，改為在同一位置上放三盆有紅花之植物，及
常綠植物，並在植物下放一長明燈，以木生火，
其於其左右兩旁各放一長明燈，再在長明燈前
合十而火化白虎金肅殺之氣。此外，亦應於宅前
放置一對男女石刻瓷器擺設，以木生火，火再生
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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2022 年 3 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
59
60 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 10 日
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列治文全新華廈 可即入住
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