明報地產金頁（加西版）第1469期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1469

期

加西版

2022年3月24日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre

買賣首選，家傳戶曉

www.mingpaocanada.com/van

2 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

$1,998,000

Steveston North

67.5'x103'=7001 呎大地

整潔 2571 呎 5 睡房 3 全浴室靚屋，間隔靈活適合大家庭。樓下可作 1 房或 2 房連浴室的獨立單位。保養好有翻新，木地板、雙層玻璃窗、燃氣壁爐、2 年新地毯、220V 電動汽車充電插座等。佔地 67.5' x 103' ，共 7001 呎，寧靜社區，靠近 Diefenbaker 小學、Seafair 購物中心、Steveston Village 和西列治文一切方便設施。

▲ 10360 Freshwater Drive, Rmd. $548,000

593 呎全新辦公室

減

租金$29/呎

地舖出租

South Airport Terminal

高級辦公室

200-6055 呎辦公室出租

Mar 18

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

D L SO

Mar 9

Mar 15

D L SO ▲#302-6788 Minoru Blvd, Rmd. Mar 8

D L SO

包 1 個停車位

列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念

▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.

Feb 15

D L SO

▲ 4546 Garry Street, Rmd.

▲#1106-8871 Lansdowne Road, Rmd.

▲ 501-2688 West Mall, Van. Feb 13

Feb 14

▲#110-13978 Fraser Highway, Surrey

▲#8-7060 Bridge Street, Rmd.

D L SO

D L SO D L O S

D L SO

▲ 309-141 W13th Street, NV Feb 15

Feb 14

租金$28/呎

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎角置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。文市中心。

▲ #134-3031 Williams Road, Rmd.

Feb 27

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D L SO ▲ 7760 Kerr Street, Van.

D L SO

▲#711-720 Farrow St., Coquitlam

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

$698,000

9 樓如新屋一樣

1 睡房 633 呎有空調，新盤！

MARINE GATEWAY 一睡房

$628,000

13 樓美景一覽無遺，新盤！

UNIVERSITY DRIVE 素里

$368,000

9 樓明亮一房單位，新盤！

9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃窗自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健身房、大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、銀行、餐館、公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和養寵物。

13 樓明亮時尚 1 睡房單位，享有朝和菲莎河一覽無遺的美景。位於 Cambie 夾 Marine，4 年新，猶如新的一樣，設有帶廚島的美食廚房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、石英石檯面、仿木地板、高效冷/熱系統和 Nuheat 地暖浴室。廣受歡迎的 Northwest 大樓 483 呎單位，有 24 小時禮賓服務、設備齊全的健身房、帶廚房、台球桌和客房的大型娛樂室。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。僅幾步之遙即可到達繁華的 Marine Gateway 天車站、大統華超市、Cineplex 電影院、餐廳、銀行和巴士站。頂級學區—Laurier 小學和有 I/B 班的 Churchill 中學。

▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. 頂層 STEVESTON $499,900

▲#1309-8189 Cambie Street, Van. 投資或建新屋 $1,199,000

▲#903-13399 104 Ave, Surrey ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN $3,980,000

5866 呎地/建造 3009 呎新屋，新盤！

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

寬大一睡房設有拱形天花板，新盤！

Steveston 的 Nautica North 頂層 1 房超靚 PENTHOUSE 單位，擁有完全開放的東面景觀，可俯瞰農田和 Mt. Baker！超寬敞 631 呎，客廳設有 12 呎拱形天花板、亮麗白色廚房、舒適燃氣壁爐、客廳連接露台、洗衣房、額外儲藏室和 1 保安停車位。可出租和養 2 隻寵物。管理良好，有駐大樓管理員，近河畔、步行徑、無需束狗帶的狗公園和 Steveston Village。

▲#402-12633 No. 2 Road, Rmd. OPAL at Richmond Centre $838,000

2 睡房可出租柏文

非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line 站對面。 “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。

▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd.

非常實惠！1 睡房單位設 1 浴室、1 停車位、1 儲物櫃，位於 104 Avenue 夾 University Drive 廣受歡迎的 D'Corize 9 樓。非常適合單一族、情侶、學生或投資者。超大陽台朝東有城市景、不銹鋼電器、石檯面、仿木地板和洗衣房。落地大玻璃窗，讓 466 呎感覺更加明亮和寬敞。13 年樓齡，管理費用低。配套設施包括健身房、劇院、娛樂室和商務中心。優越位置，近素里 Central 天車站、SFU 校園、Central City 購物中心、 Walmart 及大統華超市等！可出租和養寵物。

Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹呎。黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電哥華。該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文優雅器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 價格最低的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷幾年建造了許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家，磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提可建造 3009 呎全新屋加車庫。供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！

▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.

城市屋首選建地

$5,200,000

▲#803-1169 West Cordova Street, Van. 建地 $1,950,000

大地 85' x 298' = 25,602 呎

63' x 302' = 19,035 呎地大地

▲ 9511 Granville Avenue, Rmd.

▲ 6300 No 4 Road. Rmd.

列治文中心黃金地段的最佳城市屋選址，位於 Garden City 夾 63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢 Granville Avenue，兩旁皆為城市屋！地寬 85 呎和深 298 呎，背靠學想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高爾夫球和校公園，未來的城市屋可以有北岸山景。Granville Ave. 僅餘建地之推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry 一，現屋 44 年，可翻新出租或自住，4 房、書房、3 全浴室和屋後有 Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園 400 呎小屋。由於兩側已經開發，潛力無窮。毗鄰 Henry Anderson 小、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往學和 AR MacNeill 中學，近 Garden City 公園和所有便利設施。溫哥華的高速公路和橋樑。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

8415 Wiltshire Street $8,680,000

西

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎 (73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。

➡

本期

新盤

2181 W40th Avenue $5,288,888

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！

602 5289 Cambie Street $1,998,000

罕見 2 年新 3 房 3 衛 1 書房的頂樓單位， 1,277 呎，朝東向。擁有 470 呎私人頂樓陽台，欣賞無敵城市及 Queen Elizabeth 公園美景。備有冷氣空調系統。包 2 車位。

新價

3/26 及 27 日（六、日）2-4 時開放

505-506 375 W 59th Avenue $1,799,000

溫

相連地一起出售，建地約 11,760 呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請致電 604-813-8311

1906 668 Citadel Parade $649,990

知名建商在市中心的高層公寓，1 房 1 衛 1Den，547 呎，保養極佳。近 Chinatown 天車站，大統華及好市多等，生活交通十分方便。公共設施包括室內游泳池，熱水池，桑拿室，健身房等。

➡

206 988 W21st Avenue $849,900

優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園， Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活所需。

西

Shaugnessy 區

溫

暗盤

➡

201 5289 Cambie Street $899,000

1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝南向，備有中央空調及暖氣設備。位於繁忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， Queen Elizabeth 公園，天車站等。

北

獨家

212-5189 Cambie Street $999,900

一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展商建造， 807 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天車站。

市中心

3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。

➡ 208 2663 Library Lane $898,000

1 年新 2 房 2 衛 1Foyer，957 呎，朝南向。由知名建商 Polygon 所建造。位於寧靜巷內，鄰近公園、學校、購物中心。包 1 車位。

1158 Millstream Road $5,800,000

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。

東 ➡ 308 379 E. Broadway Street $999,888

1101 111 E 1st Avenue $798,000

溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎，特大露衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站的臺，一覽城市美景、水景及北面山景。設有中中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐廳、央空調系統、暖氣設備。近天車站、Science 超市，地點方便。含 1 車位。 World、餐廳等。包 1 車位 1 儲藏間。

403 4028 Knight Street $788,000

位於 Knight 街與 Kingsway 街的交接處，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，925 呎。鄰近大統華、Save-On-Food、銀行、圖書館等，生活便利。包一車位。

2904 5515 Boundary Road $599,000

Collingwood 社區的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，面向東北方，一覽城市美景及山景。配備完善的公共設施，健身房、室內游泳池、私人花園等。近天車站、中央公園、購物商圈。詳情請致電 Jessica 604-710-1320

2022 年 3 月 24 日

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擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富

新西敏

本拿比

樓宇買賣

新價

➡

獨家

暗盤

獨家暗盤 $778,000

1903-6700 Dunblane Avenue $958,000

➡

高貴林

楓樹嶺

Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩房兩衛， Brentwood 區，高層水泥新大廈．室內面積 770 呎，2 房 2 衛，特大 249 呎露臺，黃金角落，向南， 839 呎，設有冷氣系統及寬敞陽台，飽覽城市美山巒起伏，君臨天下．連租約，高回報，好租客，準備回流人士，先租後住。景，鄰近天車站，購物商場及公園。包一車位。．會所設備齊全，中央空調，禮賓服務，優質樓宇。

1805 Sixth Avenue $1,599,000

雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、學校等。包 2 車位。

12230 267 Street $4,380,000

➡

➡ 1704-585 Austin Avenue $897,000

列治文

全新兩房兩衛公寓，833 呎，寬敞明亮，設有中央冷氣系統，大陽台，設施齊全。環境優美，翠綠環繞，鄰近高爾夫球場，公園，商舖，餐廳，天車站等。詳情請致電查詢。

1908-511 Rochester Avenue $749,999

特兩房兩浴，970 呎，西南角落單位，漂亮山水風景，特大露臺。鄰近 Lougheed 天車站及購物商場，位置便利，可立刻入住。詳情請致電查詢。

No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園

1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室，應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。詳情請致電 604-813-8311

8 8380 General Currie Road $1,388,000

➡ 9871 Finn Road $3,999,888

罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽種植物。

近列治文購物中心的三層城市屋，1,349 呎，朝東向的 3 房 3 衛，包雙車位，備有中央空調及暖氣設備。連租約放售，穩定租客，回報可觀，投資客勿失良機。

D L O S 201 7333 Murdoch Avenue $799,000

2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的 No.3 Road，數步之遙可達列治文購物中心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想居所的好選擇！

1309 6320 No.3 Road $688,000

全新高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，601 呎，包車位。有中央空調、暖氣系統、高端家電設備。正對面即是 Richmond Centre，近天車站、餐廳、商場等。

2005 10011 River Drive $4,250,000 1005 10011 River Drive $1,588,000 Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

Terence Leung 604-760-0008

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2022 年 3 月 24 日

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2022 年 3 月 24 日

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10 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

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1250 W54th Ave., Van. $16,000,000 8625 Angus Dr., Van. $13,880,000 新盤

位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

5449 Cambie St., Van. $8,880,000 855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 溫西 Cambie 街角向南大地 67.7x120（8124 呎），6 睡房 3 全浴，步行至渥列治商場及天車站，Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。

投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘比走廊重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列治商場，天車站。Eric Hamber 中學校網。

新價

溫西 South Granville 罕有佔地 1.06 英畝豪宅，刁陀式設計，氣派非凡，極盡奢華！邊角大地，前闊 230 呎，弧型車道，四周綠樹圍繞，另有戶外泳池及網球場，共 6 睡房 8 浴室，家庭廳，娛樂室。客廳連寬大陽台，室內陳設美侖美奐，有潛質分割成 4 建地，尊貴府邸，別樹一格！

周四、五 2-5 時開放周六 1-3 時開放周日 3-4 時開放 1010 W.54th Ave., Van. $5,999,000 875 W38th Ave., Van.$5,990,000 21 Peveril Ave., Van. $4,288,000 796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000 1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000 3215 E. 50th Ave., Van. $3,968,000 優越溫西 Cambie 區獨特豪宅，向 Hillcrest 公園，佔地 5,226 方呎，超過 4100 方呎室內舒適空間，有設冷氣、HRV。共 7 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房合法單位，另有 2 睡房後巷屋。廚師廚房頂級不銹鋼 Viking 家電，步行至 Hillcrest 社區中心，及女皇公園，數分鐘至溫市中心及渥列治商場。校網：Wolfe 小學及 Eric Hamber 中學。

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。

優越 Killarney 區，3 層豪華獨立屋，地大 6561 方呎，屋 4346 方呎，共 9 睡房，8 浴室。正層高樓底，客廳及家庭廳+書房，中西廚房不銹鋼家電。上層 4 大睡房 3 全浴，地庫 3 睡房合法套間另有 3 睡房後巷屋助供屋！一流工料，多泊車位，地點方便。校網：Dr George M Weir 小學及 Killarney 中學，步行至 Champlain Mall 商場，數分鐘車程至 Metrotown。往列治文及溫市中心十分方便。

價

設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120（7680 呎），屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、桑拿及娛樂室。近渥列治商場，往列治文及機場十分方便。Jamieson 小學及 Churchill 中學校網。

新

盤

街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區：Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街天車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！

六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

545 W 63rd Ave., Van. $3,288,000 5768 Crown St., Van. $2,990,000 2218 Bonnyvale Ave., Van $2,888,000 #2307-131 Regiment Square Van. $519,000 溫東 Fraserview 3 層家庭屋，保養良好，高級建造。平地 44x120（5280 方呎），屋 3,333 方呎，正層 9 呎，高樓底，實木地板，共 5 睡房 5 浴，有寬大 1 睡房單位，獨立入口，特大 366 方呎有蓋陽台。3 車庫，特長車道可泊車，近學校、社區中心、購物、雜貨店及公車等。

六、日 2-4 時開放

4886 Commercial St., Van. $2,368,000 1258 Park Dr., Van. $2,088,000 6874 Kerr St., Van. $1,699,000 #2302-4360 Beresford St., Bby. $1,388,000 #602-1133 Hornby St., Van. $899,000 #103-7620 Columbia St., Van. $899,000 溫西熱捧地段 Marpole 區翻新溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，豪華柏文 Modello 由著名發展商溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 ‘Springs at Langara’寬敞 4 睡房平房，翻新包括：新廚櫃，可自住或出租，或建左右孖屋，只街口至 Boffo 興建，3 睡房 2 浴，北及東北邊文，室內 1131 方呎，另有 90 呎 1,348 方呎 2 睡房 2 浴單 Champlain Height 商場，購物，地 4800 角，眺望溫市中心及北溫山景，寬敞不銹鋼家電，新浴室，新地面，方呎（40x120），屋 2067 方呎。上 3 房， 1376 方呎，9 呎樓底，環迴大露台，位，保養好，合首次置業人大露台連接睡房。雙層玻璃窗、仕，地面層在私家花園及有新電路及水管，新陽台，地庫有下 3 房單位，現出租。步行至 Killarney 社冷、暖氣桃木/橡木地板，頂級 Miele 區中心，公園，Captain James Cook 小家電、浴室地熱鋪雲石地。信步至冷氣！2 車位！都市生活，步行至蓋陽台。Winona Park 公園接駁可加建 1 浴室，地大 3733 學及 Killarney 中學，巴士至 Metrotown， Metrotown 天車站、Central Park 中就在對面。 Robson Square 及各式服務。 Langara 學院及 UBC，一流投資良機。方呎，屋 1588 方呎。央公園及麗晶廣場。

溫東域多利區，十分方便，極受熱捧！地大 4341 方呎，屋 2678 方呎，2 層，新近翻新，共 6 睡房。上層 3 大睡房 2 浴。寬大陽台合良朋共聚及燒烤活動，下層 3 睡房 2 全浴及小廳，信步至 Kensington 社區中心及公園。校網：Selkirk 小學及 Gladstone 中學。

一流投資良機！溫市中心開放式柏文，室內 510 方呎，有露台眺望城市美景。天然採光，室內光亮，間隔實用，設施齊全，易出租。 'Spectrum'由著名 Concord Pacific 興建設 Club Ozone 住客會所，有室內泳池、健身室、蒸氣及桑拿室、影院、派對房及 24 小時禮賓服務。Costco 超市就在樓下，步行至天車站，GM Place，Yaletown 時尚餐廳，又可在海濱長堤跑步，踏單車等，時尚城市生活享受。

新

新六、日 1-3 時開放

極為罕有！由 2002 年首次出售，地大 7755 呎，屋 2547 呎，共 4 睡房 3 浴室，優越 Southlands 社區，保養好，間隔實用，後園全圍欄，陽台可作各式戶外活動，地點方便，可在 Dunbar 夾西 41 購物，步行至公園、緩步徑及哥爾夫球場，5 分鐘車程至 UBC，鄰近 Southlands 小學，Point Grey 中學及 Crofton House 私校。

盤

溫西優越 Marpole 區，向南地 46x122（5616 呎），室內 2,692 方呎，共 6 睡房，3 全浴，已作大量翻新裝修。優美花園，可即入住。步行至加拿大線天車站，餐廳、影院、超市及 Marine Gateway。校網：Churchill 中學，Laurier 小學。

盤

價

4049 W.35th Ave., Van $3,688,000 3651 W48th Ave., Van. $3,600,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地優越建築設計，別樹一格。地 50'x120' Fraserview 2 層共超過 4000 勢高，向南，天然採光。地 6512.5 方（6000 方呎），由著名建築師 Fred Dalla-Lana 設計，時尚西岸風格，落地大呎屋，地大約 41.8x162.2 平方呎（50'x130.25'），屋 2,145 方呎，共 3 玻璃窗，大量天然採光，開放式間隔，私家呎，菲沙河美景盡收眼底。屋睡房 2 全浴。正層客、飯廳，家庭廳連花園全圍欄，2 車庫，就在廣闊的接陽台。信步至 St.George's 學校。鄰 Musqueam 公園旁。室內 2406 方呎，共 4 主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房，2.5 浴，上、下層及樓梯鋪新複合硬近高球場及公園。校網：Southlands 木地板，新暖爐，新無水缸熱水系統，新浴睡房和超大 23'x21'翻新平台。位置優越！絕對是必看之選！小學及 Point Grey 中學。室潔具，新廚櫃及家電，勿失良機！

6064 Knight St., Van. $2,200,000 勿失良機，優越地段，近巴士站及天車站，往溫市中心十分方便，四通八達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。

明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

西區 W 44th 住宅用地溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車站、渥列治商場及公園、極佳校網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。

西區 W.62nd 兩幅住宅用地甘比走廊 (Cambie Corridor)，西區 W62 街、地產發展項目、步行至 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、極具潛力，勿失良機。

西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘比走廊，短程步行至渥列治商場、天車站及女皇公園。

列治文 Spires Road 城市屋項目地皮

4 幅住宅地皮

列治文近 Garden City 及三號路。位於寧靜社區，約 39,416 平方呎土地，城市屋項目地皮，交通方便。鄰近 Richmond Centre， Landsdowne Centre，食肆、娛樂、購物數步之遙。

溫哥華東區四幅住宅地皮，約 21,403.58 平方呎， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可建低密度公寓，環境清靜，距離公園只數步之遙，鄰近學校、食肆、購物方便。

12 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

TOP 1%

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

新價

溫西 Shaughnessy 經典豪宅 1462 Connaught Dr. $13,800,000 鑽石級超大地奢華府邸

西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。

周日 2-4 時開放

新盤

（資料來源大溫地產局）

溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

周六 2-4 時開放溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

新盤

黃金機會豪宅選址！

金牌經紀大獎

Sutton Group-West Coast Realty

溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！

新價

周六、日 2-4 時開放西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $1,380,000

新盤

溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私立著名學校林立。生活方便。

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,680,000

新價

周六、日 2-4 時開放近 25000 呎海景大地世界級府邸

發展潛力無窮黃金大地

美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！

溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000

新盤

桑拿斯鑽石級地王之王

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全屋翻新美景盡收眼底

動人美景！無阻擋 English Bay 海景！

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室，（這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空調。全面翻新地下室。頂級學校林立，West Point Grey 私校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000

溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000

西溫哥華大地美景豪宅 4111 Burkehill $3,988,000

列治文 West Cambie 大地豪宅 10491 Caithcart Road $2,488,000

新盤

OLD JUST S售出 8 天內

近 2 萬呎大地頂級地王豪宅

溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70）！寬敞室內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最理想的生活，請把握黃金機會！

520-590 W 29th Ave $35,688,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4522 NW Marine Drive $4,988,000

OLD JUST S 出售剛

4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

近 Cambie 天車站黃金建地

建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4430 Angus Drive

$4,680,000

976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

飽覽優美海洋全景

西溫哥華 Bayridge 尊貴住宅區，享有醉人全景海景！罕有單層式住宅並可欣賞到從史丹利公園，Kitsilano，UBC 和溫哥華島的壯麗美景。室內 2,438 呎的平房，佔地 13,068 呎。經過全面翻新和裝修，開放式概念和精心設計。共有 3 大臥室和 3 浴室，大型美食廚房設高端電器。最理想的位置，距離 Sandy Cove 海灘僅幾步之遙，距離 Dundarave、Caulfield 小學和 Cypress Park 小學僅數分鐘路程。West Bay 和 Rockrudge 學區。附近數百萬元房屋林立。可即買即享受或建造您的夢想全新家園！

猶勝全新屋

列治文 West Cambie 的 Cathcart Road 清靜路段，罕有約 9938 呎（70X142）超級大地。由歐洲建築商定制的時尚豪宅，室內寬敞 3803 呎。特高 13 呎天花板，氣派不凡。獨特設計，寬敞舒適佈局。共 5 睡房和 5 浴室（全套房）。巨大主臥室和套浴室。較新的熱水箱，優美花園帶自動灑水系統。大型 3 車庫和鳥語花香的後院帶籃球場。生活非常方便！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

1519 W 34th Avenue $6,980,000

OLD JUST S 出售

剛

3991 W. 10th Avenue

$3,788,000

剛

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

剛

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售出

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

4977 Cambie St. $3,498,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

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5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

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2022 年 3 月 24 日

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Sutton Group - West Coast Realty

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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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Sutton Group-West Coast Realty

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溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址三塊海濱相連大地同時出售，機會難逢! ·4883 Belmont Ave $38,900,000

新盤

佔地 125,322 呎（2.88 英畝）

世界級豪宅選址，拓展高端智能豪華新社區

海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海佔地 67,910 呎（1.56 英畝）灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West ·4899 Belmont Ave $11,900,000 Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常方便。(1) 三塊地一起購買，共 5.06 英畝，可佔地 26,880 呎（0.62 英畝）以與 UBC 大學合作開發高端智能豪宅社區，佔地面積共 220,112 呎（5.06 英畝）發展潛力無限！(2)每塊地可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投總計$ 80,700,000 資的最佳選擇。

·4889 Belmont Ave $29,900,000

西區最佳開發用地-罕有完整街區整體出售CAMBIE 夾 27 街區總計$39,920,000

城市屋發展用地總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤新價

新盤

溫西甘比走廊第三期項目總面積：

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

西區甘比走廊合併銷售總計$19,880,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段

金鑽商業地段最優越的位置！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段項目佔地總面積：19,571 平方呎可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓總計標價：$19,880,000

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

素里市高層商住項目用地 $55,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

項目效果圖

4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：40,500 平方呎，可建兩棟 6 層公寓大樓總計標價：$39,920,000

新盤

大溫重點開發項目黃金機會

新盤

新盤 OLD JUST S出剛售

罕有海濱酒店黃金機會！

投資黃金機會！

項目位於大溫開發重點城市素里最佳地段，地處素里市的門戶位置。總佔地面積 70,348 平方呎。政府規劃為市中心高層商住用地。容積率約 7.4，目前正申請建兩楝分別為 43 層和 36 層的商住大樓，三層以下為商業。總建築面積共 520,000 平方呎。標價 5500 萬元

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家，請立即行動！

溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流，好租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林立，如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐館等。賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下停車位。萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產絕佳機會。

整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：37,059 平方呎總計標價：$39,920,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

新盤

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤

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520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

西區可建四層商住大樓

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530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

8655 Granville Street

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

OLD JUST S 剛售出

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

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2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

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OLD JUST S出剛售

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者發展潛力 D 請即與LDanny SO 售出暗盤查詢詳情！

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4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD

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4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

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素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。

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Ōku 現正發售！溫西 Marpole 區打造全新地標一系列開放式、一睡房至三睡房單位，全新高端公寓項目

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ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡的宜居環境。www.okuliving.com

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極品奢華府邸 Vancouver House

溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West

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明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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劉功藝 Richard Liu 604-889-4728

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共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

$1,680,000

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

隆重推薦 7 個全新現房，有柏文及城市屋，即可入住：

604-889-4728 Richard Liu

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

劉功藝

：1 至 2 房-$10,000；3 至 4 房$20,000；北列治文新地標 Viewstar 郡苑全新大型總體規新年返利（優惠）劃現房社區，現隆重推出，全新第 3 期 2 棟（D.E.）城市屋及頂層房$30,000 樓盤出售及返免 2 年物業費：1 房$8,000；2 房$12,000； — 在售準現房精品戶型 3 房 $15,000； — 在售準現房推出： ❋ 2 年期交房（Trust to Own）住房理念 4 房及城市屋：$20,000； ❋ 3 年期交房（Down to Own）住房理念頂層房 $30,000 有 1 房及 2 房精品公寓及 2 房，或 2 房加書房聯排選項：可享現房免 2 年包租回報：2 房 $50,000；屋（城市屋）可供選擇，2021 年便可入住。 3 房$60,000；城市屋$80,000；頂層房 $100,000 詳情請電劉功藝 * 604-889-4728 /* 604-710-3618

Richard Liu

1) $681,900，8 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，507 呎+50 呎陽台。 2） $688,900，10 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，573 呎+50 呎陽台。 3） $744,900，7 樓向西，1 房+書房，1 浴，1 車位，610 呎+93 呎陽台。 4） $1,145,900，11 樓向東，2 房+儲物室，2 浴，1 車位，938 呎+112 呎陽台。 5） $1,371,900，7 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 6） $1,386,900，10 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 7） $1,668,900，4 房城市屋，向北，有室內儲物室，2.5 浴，2 車位車房， 1,159 呎+62 呎陽台。

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Viewstar 郡苑劉功藝團隊特約代理

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位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用途甚廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 􀄁 者或建築商等，歡迎隨時約看。築地皮。

⑧ 新

⑦

③

Richard Liu

550 E. Hastings, Van. : $1,780,000 552 E. Hastings, Van. : $1,680,000

溫東 Joyce Street

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Cell：604-710-3618

溫東雙連商業/工業物業出讓

① Concord Brentwood Hillside East ②

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

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有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

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廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

劉功藝

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Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

BakerWest 獨家代理項目

列治文市中心 | 第 2 期 | 現正發售 2 睡房 $873,800 起 2 睡房 + 書房 $912,800 起 Sky Villa 雙層公寓 $1,250,800 起展銷中心：

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溫哥華西區 | 現正發售最後推出 1 睡房 $749,900 起 | 2 睡房 $839,900 起 | 3 睡房 $1,299,900 起

3 睡房特別優惠只需 10% 定金，只限優惠期內首 2 間展銷中心：

溫哥華西區 | 現正發售已售出超過 80% 1 睡房 $835,800 起 2 睡房 + 書房 $1,604,800 起

明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

雙層公寓 SKY VILLAS 現正發售空間寬敞景觀無敵

ONE PARK 第二期 1,2 及 3 睡房公寓

列治文市中心黃金地段鬧中取靜至尊園畔府邸 2023 年可入住 ONE PARK, 一個充滿活力的新社區, 園畔奢華府邸, 擁有 31,000 平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰的都會生活。位於列市中心樞紐, 步行 7 分鐘可達天車站和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務就在您家門前。千載難逢的絕佳先機不容錯過!

展銷中心列治文發展商

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

溫哥華西區正中 8 間罕有的獨特府邸位於尊貴的 South Granville 區 Hudson 街夾西 57th 街

明報地產金頁

限時優惠免費升級冷氣設備 3 房現代城市屋 $1,989,800 起

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真正溫哥華西區一系列罕有的 8 間豪華府邸，包括：別具特色的 5 間城市家園， 1 組現代高級孖屋及 1 間 1 層式設計獨特的花園洋房。

8 間各具特色別樹一格體驗著名開發商 K i N D Development Group 極具標誌性、簡約、超時尚唯美府邸。

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明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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限時優惠 3 睡房只需 10%定金只限優惠期內首 2 間

西區豪華府邸位於 CAMBIE 內街寧靜地段

1 睡房 + 書房 Urban 2 睡房 3 睡房 + 書房

$749,900 起 $839,900 起 $1,299,900 起

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近期售出單位

西區無可比擬的中心地段

Unit 489 743 平方呎

2 睡房 + 書房

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Unit 101 543 平方呎

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SOLD

Unit 103 758 平方呎

2 睡房 + 書房

SOLD

Unit 303 629 平方呎

Urban 2 書房

SOLD

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

Allan Ge MBA 葛釗

明報地產金頁

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016-2020 怡富地產總銷售排名前 25 位，2016 年至今已達成超過 450 宗地產買賣

（國，粵，英）

8551 No. 5 Rd Richmond 1203-8940 University Crescent., Burnaby 3328 Venables St., Vancouver 新盤

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緊貼市場動向，投資買賣經驗豐列治文 5 號路中心位置，罕有 5 英富！估價準，成交快，歡迎委托樓宇及樓花買賣！急需新盤！！！查看畝 (約 217,888 呎）超大農地，約 168 呎寬，1298 呎長。適合自用或更多樓花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com 長期投資，現只售$4,580,000。

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Metrotown 中心高層西北三房樓花 2203-4688 Kingsway Burnaby 3802-4711 Hazel St., Burnaby 2008-4711 Hazel St., Burnaby

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本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。次頂層 3 房 3 衛，1378 呎室內加 1790 餘呎室外陽台和露台，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。全新底落成，現只售$2,288,000，包 GST，兩個車位及儲物室。

本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。兩房加書房中高層 958 呎室內加 250 餘呎陽台，西北向望市中心，海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。全新底落成，現只售$1,238,000，包 GST，一個車位及儲物室。

6000 McKay Avenue, Burnaby 2005-4711 Hazel St., Burnaby 2107-4711 Hazel St., Burnaby 2101-4711 Hazel St., Burnaby 新盤新盤新盤

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華本那比 Metrotown 商場正對面全新豪標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓：所設施。兩房加書房中高層 922 呎室內加 300 裝修，豪華會所設施。中高層一房 533 ， 1. 兩房一衛，$789,000 起餘呎陽台，西南向望市中心，海景，山景。全新豪華會所設施。中高層一房 588 呎，向西呎，向東望山景及麓湖。全新底落成，現北望市中心景，山景及海景。全新底落成， 2. 兩房兩衛，$868,000 起底落成，現只售$1,188,000，包 GST，一個車現只售$759,000，包 GST 及一個車位。只售$709,000，包 GST 及一個車位。位及儲物室。 3. 三房西北向，$1,258,000 起

1802-595 Austin Ave, Coquitlam(樓花) 2506-4711 Hazel St, Burnaby 903-2008 Rosser Ave., Burnaby 2304-4458 Beresford St, Burnaby

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價叫於高

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Metrotown 全新落成樓盤 Sun Tower，豪華裝修及設施，2 房 850 呎向東南，望海景山景。包一個車位及儲物室，現只售$998,000，包 GST。

402-5692 Kings Rd, Vancouver 4102-4711 Hazel St.,Metrotown 東西北兩房頂層複式(樓花) 新盤

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價高於叫售出 UBC 大學校園中心位置五天內，罕有內永久地本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅

本那比 Brentwood 區中心位置一年本那比 Metrotown 中心 Station Square 新高層柏文 Lumina，中央冷暖氣，第五棟地標，罕有超大頂層複式單位，柏文，一房加書房 611 呎向東，9 呎樓底，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。頂兩房一衛 640 餘呎向東，可望山景。 2700 餘呎室內加 1400 呎露台。雙車庫，間隔方正實用。包一個車位，租金回報 Sussex 層複式 1600 餘呎室內加 1600 餘呎室外陽台和天台近天車站，自住投資皆宜，包一個車，中央冷氣，高檔裝修。2022 年中落成，高，適合投資或自住，現只售$699,000。，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿轉讓價$3,880,000。位及儲物室，現只售$699,000。湖及本那比湖。2021 年底落成，轉讓價$2,338,000。

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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1138 W 45th Ave

3728 W 19th Ave.

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

6991 Wiltshire St.

628 Harrison Ave, Coquitlam

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

8530 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

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$1,069,900

D L O S

3930 W 21st Ave.

溫西區 Dunbar 優越校網優美住宅區古典特色獨立屋，位於漂亮清靜內街，地勢平整，佔地 33x122，坐南朝北，室內面積約 1991 呎，6 房 3 浴，步行數分鐘到 Lord Byng 中學和 Queen Elizabeth 小學，近著名私立學校 St. George's 和 WPG，數分鐘車程到達 UBC, 鄰近購物、公園、名勝海灘，交通便利，適合投資或將來重建豪宅。

$1,288,000

$2,880,000

$4,699,000

$1,768,000

$3,080,000

新盤

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交通便利，無限潛力的土地併購發展商機。

$1,738,000

JUST SOLD 8576 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

$1,698,000

D L O S 3808 Dumfries St.

溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室，寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器，地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。

4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保齡球館，會所式悠閒戶外空間等。步行到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。

$5,188,000

SOLD 2775 W 38th Ave., Van.

$5,180,000

SOLD 6892 Laurel St., Van.

$4,478,000

D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave

$3,088,000

SOLD

807-4458 Beresford St, Burnaby 本那比市中心 Metrotown 黃金地段全新豪華高層水泥公寓 Sun Towers 二房二浴大單位，著名發展商傾力打造，設計時尚，室內面積 927 呎，西南角位明亮採光，空調系統，配備高級德國 Bosch 電器，高檔櫥櫃，精緻設計衣櫥，全屋採用優質木地板，超大鑲嵌式儲物櫃，配 1 車位 2 儲物室，大廈擁有超過 24000 呎會所設施包括室內游泳池、羽毛球館、按摩池、桑拿室、蒸汽室、大型娛樂室、高爾夫球遊戲室、大堂禮賓服務，應有盡有。交通極為便利，數分鐘步行到天車站、Metrotown 購物中心、餐廳、中央公園，十數分鐘車程到 SFU、BCIT，盡情享受都市品質生活。

$3,398,000

$7,982,000

SOLD

7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.

$1,788,000

$2,980,000

SOLD

6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.

SOLD 6174 Oak St., Van.

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

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33 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

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1626 Avondale Ave., Van. $16,800,000 位於溫哥華西區第二桑拿斯社區最佳地段，樹木林蔭，佔地 15,435 呎，私密性高。10 年新屋主自建屋，西區名設計師和建商精心建造。採用頂級建材，盡量保存房子的耐用性，如美觀恆久的 slate roof 石板瓦屋頂。院子是日本園藝師精心設計。門前櫻花更是美不勝收。室內設計獨特，永不過時。屋內設備完善，智能系統，5, 200 呎集豪華和實用於一身。共 5 套房+ 書房。正層開放式，可欣賞鳥語花香的庭院。地下室設影視室，娛樂室，蒸汽室。猶如渡假勝地的後院設寬大陽台，游泳池，推桿果嶺。房子的優點數之不盡，不能盡錄。確是一所獨一無二豪宅中之精品。

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溫西第一 Shaughnessy 1230 Matthews Avenue 人傑地靈尊貴寶地，有歷史憑證，地大 0.76 英畝 $17,000,000 罕有第一桑拿斯區中心，角

地，地大 150'x217'33，（超過 0.76 英畝）現有“Heritage A”的 LANDO HOUSE 是於 2010 年改建完成的一棟高檔次科學化的孖屋（聰明屋）每邊 3 臥和 3.5 浴。（貨真價實的知識，名望，財富全聚的風水寶地）

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可開發建地，可建三層共 10,000 $2,588,000 $389,000 呎屋 $2,330,000 $349,900

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$1,738,000

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6949 Laurel St. 15035 Bluebird Crescent, Surrey Vancouver $3,500,000

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1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000 新盤

位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca

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高級 Renfrew Heights 全新前後式三層孖屋，由著名建築師及建商精心完成，每戶約 1350 平方呎，全屋使用高級建材，精緻手工，名牌家電，正層開敞光猛及 9 呎高的天花板，及有品味的廚房，上層及頂層共三睡房(二主臥)，共 3 􀄁 􀄌衛生間，地熱，空調 HRV，電車插座，全部到位，請不要錯過難得的機會。預售：另有相同戶型的孖屋即將推出，2666 及 2668 E.19th Ave.，請致電查詢。

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清靜，開闊視野有水景。2 臥室加書房和 2 浴室，9 呎天花、開放式廚房帶花崗岩檯面、玻璃後擋板和寬敞露台。保安停車位。位置便利，返市中心和機場。

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明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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30 年商業投資地產經驗

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1.45 畝商業用地地上三物業可自用可出租目前經營二手車生意價$688 萬

Langley 小農莊 232 街

Johnton Road 出租/ 出售地 8400 呎，三層高 4,800 呎 5 單位全層 7,989 呎年收租金 17 萬，價$550 萬可選其中單位，320 Granville St. 歡迎查詢歡迎查詢楓葉嶺發展計劃本那比 Deer Lake 區，收租物業

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出售 912 呎舖

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合自用/投資 11 年新 1 停車位

5107 Canada Way 可建 4 層 74 單位地大 12480 呎有河景，交通方便 15 畝，藍莓園大量停車位，物業約 5,400 呎可建 9 萬呎公寓另加兩間小屋工作屋 4 單位全租滿，土地用途 C-2，歡迎查詢，價$12M 價 $5,288,000 租金每月 7 仟收入，價 $630 萬，歡迎查詢 RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver 電郵：raymondkLeung@hotmail.com ； www.410commercial.com 7,490 呎新屋

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溫東全新左右並排半間孖屋興建中! 溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖屋。主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大廚島非常適合娛樂。樓上 3 睡房和 2 浴室。高端裝修，空調和地熱。請致電了解更多詳情。$1,560,000

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#1203-4688 Kingsway 新盤

由 Beedie/Anthem Properties 建造的 Station Square One，位於最受歡迎的 Metrotown 位置。罕有 998 呎 2 私密性高臥室 2 套浴室西北角單位，享有城市和山景。非常寬敞。設有落地窗、9 呎高的天花板，客廳、飯廳、廚房和走廊均採用寬板仿木地板。高端廚房電器，燃氣灶，石英檯面。設施包括 24 小時禮賓服務、健身中心、客房、遊樂場和屋頂花園。近 Metrotown 商場、TD 銀行、PriceSmart、SuperStore、麗晶廣場、公共圖書館，公車站和天車站。$999,000

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溫東全新孖屋即將推出！

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列治文近第二號路，交通方便。罕有大地 11,000 呎列市 No.3/Westminster，2 房 2 浴向西，832 （80x138），住人面積 2800 呎。5 睡房，兩廚房，屋主保養一流。買家可自住，或上下層分租。這地段已有發展商收購，平方呎，7 年新，步行到天車站，大廈有室內泳建新城市屋，投資潛力無限。請電陳先生 604-649-1192 池，健身房，包 1 車位，電朱生 604-644-0922

4823 Earles Street $1,535,000

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溫哥華獨立屋，可建多戶房屋。地溫哥華西區 Cambie 夾 Marine，1 房向東，466 33x112.63。全屋翻新裝修。交通方便。平方呎，7 年新，樓下銀行、大統華超市、天車欲購從速。請電陳生 604-649-1192 站，包 1 車位，1 雜物房。電朱生 604-644-0922

#110-8833 Odlin Crescent 旺舖出售

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D D L L O O S S 列治文 1528 呎地舖出售。近太古廣場、金鐘廊及置地廣場。適合服務行業，如律師、會計師、旅行社、教育中心及其他零售行業。欲購從速。請電陳生 604-649-1192

#1910 4815 Eldorado Mews. $428,000

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D D L L O O S S 溫東 Kingsway/Nanaimo，1 房向西，411 平方呎，9 年新，樓下銀行、Shoppers Drug Mart，步行到 Nanaimo 天車站，包 1 車位，1 雜物房，電朱生 604-644-0922

24 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲ 新盤：SO D LD SOL 出出

▲新租盤：

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明報地產金頁

售周售一一周

溫市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway

24428 Dewdney Trunk Road 7977 Meadowood Drive 楓樹嶺 Maple Ridge

北本那比近 SFU38 年 2803 呎 3 層屋保養佳地大 7215 呎新屋頂。減價$175 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產

33'x123.45'地，2 層舊屋約 1712 呎 4 睡房 2 廁，近 UBC 近名校區。售$275 萬（MLS#R2646720）

約 7000 呎樓上辦公室約 14.6 Acre 農地出出租可以用作各類辦公室，大小面積都可提租約 $3000/m，有意務農請電詢。供，電詢細節。

Alice Tang

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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

3251 Chatham Street Richmond $990,000 商業單位

1401-5288 Melbourne Street 401-4685 Cambie Street Vancouver, BC $1,138,000 Vancouver, B.C. $488,000 新盤

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許錦松

604-726-7273 新盤

7338 Barnet Road

北本那比 SFU 山腳 Westridge 豪華獨立屋，30 年新，六房四廁，4113 呎，地 50x125，雙車房及另有兩個露天車位，有後巷，魚池及溫室，有山景及水景，土庫及花園屋約有$2500 租金收入，主層及上層現租 $2800 到十二月尾，叫$2,168,000

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旺舖出讓

1235-4500 Kingsway

本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口及公巴站，向 Willingdon 街，有落地大玻璃窗櫥，人流旺盛，可做各行各業，叫 $1,369,000

934-938 Clarke Road

商業單位，CS2，位於列治文西區， Steveston Village，1045 平方呎實用面積， 14 年新，2 辦公室，1 會議廳，獨立廚房及浴室，儲物室，泊車容易，裝修高雅專業，適宜會計師，律師，牙醫，醫生等等的辦公室，現有租客，管理費低。別錯過投資好機會！

溫哥華西區 Cambie，皇后公園對面， 6 個月新的公寓房，660 平方呎，1 房，空間寬敞，高級家電，採光充足，間隔流暢，景觀優美，1 車位，1 儲物室，交通方便。(MLS R2647614)

7-8699 Hazelbridge Way 508-8428 Park Road Richmond, B.C. $1,199,000 Richmond, B.C. $853,000

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滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位，各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000

溫歌華東區 Collingwood，24 年水泥公寓，434 平方呎，1 房，2020 年裝修，保養好，有城市景，有 1 車位，1 儲物室，步行 4 分鐘到天車站，5 分鐘車程到本那比 Metrotown。（MLS R2652968）

5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000

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2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner

蔡江忠

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$25,000,000 新盤

新盤

Fred Choy

超過 30 年房地產經驗

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溫哥華東區發展建地 1742, 1756 及 1762 Renfrew St., Van.

長者屋生意連物業

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$4,200 萬新盤

• 罕有桑拿斯區整棟物業出售 • 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商用 2.5 FSR • 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單位，現全出租，收入穩定 • 一流保本增值物業，極具發展潛質，可重建為商、住項目 • 3837 OAK ST., VAN.

• West End 地王，步行至世界著名購物 Robson 街，Denman 街，士丹利公園，English Bay 海灘及市中心商業區 • 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓 • 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位 • 住宅面積 16,565 平方呎，商用面積 3,600 平方呎 • 年收入約$765,000（GROSS）， $464,000（NET） • 未來發展潛力無窮 • 767-787 Nicola St.及 1505-1509 Robson St.

•8120 Park Rd.,列治文中心！ 2 層商工物業，地面積約 14,970 方呎，大樓總面積約 9,600 方呎 •CDT1 Zoning，密度 FAR3.0+ •收入高，極具發展潛力 •可作社區服務中心，托兒中心，教育中心，酒店等

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•溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心地段，人流旺 •結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個寬敞 1 睡房單位 •1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂 •地 50'x113，C-2 商用地 •未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建 14,125 方呎。或 6 層高密度混合用途大樓。請查詢市政府

$19,900,000

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$10,800,000

一流投資良機 5330 Victoria Dr., 溫東

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溫哥華商用物業優越地段

列治文商用物業

列治文工業區投資物業

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看好卑詩低陸平原市場

安省屋頂公司素里買地建廠房一間營業近百年的安省屋頂公司看好卑詩低陸平原市場，於素里購地興建 10 萬平方呎工業廠房，作為設於本國西岸的總部，希望擴大現有業務。該公司原先只是打算租用工業廠房，但考慮到供應短缺以及租地成本問題，最終決定購地設廠。在安省開業已有 95 年的屋頂建築及服務公司 Bothwell-Accurate，打算合併旗下位於低陸平原兩個營運設施的業務，並在素里坎寶爾高地商業公園（Campbell Heights Business Park）購買了一塊地，興建該公司西岸總部。據該公司提供的資料指出，這個項目位於素里 194 街（194 St.）3435 號路段，而這個西岸總部在落成後將會有 10 萬平方呎的面積，包含辦公室、倉庫以及生產業務。 Bothwell-Accurate 的西岸主席阿必達（Faizan Abid）在接受本報採訪時表示，該公司目前在低陸平原分別有一個專注於處理興建新屋頂、重建屋頂等業務的辦公室，以及一個專注於提供屋頂玻璃安裝服務的辦公室，目前共有 250 至 300 名員工。他補充，這兩個辦公室目前是分設兩處，而該公司希望將兩處業務合併，同時擴大公司在低陸平原的「足迹」，包括增聘更多職員，讓該公司僱員增加超過一倍。阿必達也透露，雖然新冠疫情可能會導致建築施工有所延誤，但該公司希望於 2023 年年初到年中期間，能夠開始計劃將低陸平原的業務搬遷到這個設施內。該公司的資料也表示，這個新總部在落成後，一共可以容納最多 600 個直接和間接職位，包括行政、銷售、創意以及生產人員。

Bothwell-Accurate 未來西岸總部的模擬圖。

（受訪者提供）

根據 Avison Young 公布的 2021 年秋季大溫工業報告指出，大溫地區在 2021 年已成為北美最緊俏的工業市場，而區內平均租金在過去 5 年內上升了 53%。阿必達也指出，在低陸平原目前的工業用地出租市場，能夠提供讓 Bothwell-Accurate 持續擴大業務的長期租約非常有限，所以即使這次的採購項目對該公司來說是一個非常大的計劃，但這個專為該公司建造的設施，有助確保業務的持續擴展。

而其實該公司原先只打算租用工業用地，但最終卻轉為買地建造專用設施。Bothwell-Accurate

對於該公司為何在 Omicron 新冠病毒仍在肆虐期間實行了這次採購項目，阿必達回應稱，長遠

這次的採購項目是由商業地產服務公司 Avison Young 負責代理。Avison Young 的總監萊曼（Joe

來說，該公司估計，若目前的新冠疫情真的轉變成如感冒般的風土病（endemic），一般商業活

Lehman）透露，Bothwell-Accurate 最終決定購地興建工業廠房，是基於市場缺乏該公司所需規模

動將會大幅回升，所以比起疫情的發展，該公司更關注在低陸平原的業務未來的發展。

的工業用地，同時也因為購地建廠能夠更好控制營運成本，不會有加租煩惱。

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地產局料今年放盤量仍低

大溫獨立屋平均漲 13.2%

大溫地產局（REBGV）發表 2022 年第一季住宅房屋概況報告，預測今年樓市將會是一場低放盤量與按揭利率上升之間的競賽，料大溫獨立屋平均價升至 223.7 萬元，較去年漲 13.2%。大溫地產局經濟師斯圖爾特（Keith Stewart）於該報告中表示，預計今年初期的放盤量仍然偏少，並指直至成交量減少之前待售房屋存量都不會明顯增加。他指出，大溫二手樓市場在 2021 年兩度出現明顯升幅，其綜合基準價在 1 月至 6 月之間升了 11%，以及在 9 月至 12 月期間再升了 4%。截至今年 1 月底，區內放盤存量一度縮減至僅大約 5600 個單位，「現時的市場不能夠在沒有大幅價格調整下而進一步吸收需求。」

新盤追不上需求致屋價上升樓價與大流行初期比較時，不論獨立屋或多戶房屋，升幅都達到雙位數字。報告指向原因與長期強勁需求和新放盤未能追上需求有關，目前獨立屋標準價較 2020 年 3 月上升 36%，城市屋和柏文的同期標準價升幅分別達 28%和 13%。在展望 2022 年方面，報告預料隨着按揭利率上升，價格上漲到一個水平會把部分潛在買家「踢出」市場，今年樓價增長會回復至一個符合較長期平均的水平。儘管買家及賣家數目經正常化後，放盤存量仍需要 18 至 24

個月時間去恢復過來，因為大溫市場存量自 2020 年秋季已開始在降低。經濟師續稱，當步入傳統樓市繁忙的春季時，狀況會如去年春天般再次收緊，預料搜尋房屋買家的數目會上升。報告又提到過去數年買家及賣家數目的比例，2019 年比例一度大至每名賣家對 0.4 名買家，至 2020 年大流行出現前，該比例不斷收窄，到去年中更「逆轉」，即每名賣家對超過一名買家，在 2021 年初及今年 1 月，每名賣家對 1.5 名買家。報告亦分析多戶房屋單位與獨立屋的形勢。經濟師指回望 2014 至 2019 年的樓市循環時，可以發現當時獨立屋的價格在帶動市場起伏，但現有的循環是由 2019 年夏季、多戶房屋價格處於谷底時出發，多戶房屋價格增長的步伐比其在之前循環裏，變得更加貼近獨立屋。柏文成交量雖然在 2021 年出現歷史性高位，接近 2.2 萬宗，但柏文價格增幅在過去兩年卻較低，原因是有更多賣家於 2020 年及 2021 年入市，而不少買家其實是換樓客。不過，於今年初段，柏文存量跌至與其他房屋類別的相似水平，這使柏文的價格升幅，未來數個月內有可能高於其他房屋類別。

大溫房屋長期出現供不應求。經濟師預測，按揭利率會逐漸上升，主要原因是央行繼續收緊貨幣政策，例如透過調升短期借貸利率來減低消費者需求和所引致的通脹壓力。按揭利率上升下，雖未能改變最高借款金額，但也可壓低按揭需求，這最終會減少成交量並使樓格升幅縮窄。大溫樓市在去年創下成交量新高，超過 4.4 萬宗，而預計今年升勢放緩，原因包括樓價較高會使持物業的可負擔能力減弱，以及利率上升，「（整體）樓價預期會較去年平均升約 9%，獨立屋領先達 13%，城市屋 9.5%居次，柏文升 8%。」此外，報告亦預計市場持續迫壓入門級物業和相對較可負擔的房屋，該類單位在今年的升幅可能較大。

28 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

金頁• 命轉乾坤

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浪子回頭金不換居於多倫多萬錦市的讀者李寶電郵筆者，並附上家中平面圖及內外環境照片，希望我能以風水佈局來幫助沉迷賭博的兒子迷途知返，同時亦化解夫妻感情瀕臨破敗之困厄。事緣她一家三口於 2018 年搬入現居，不及半年兒子便中了彩票二獎。俗語有云：「輸錢皆因贏錢起。嘗到甜頭後，兒子自以為鴻運將至，終日不務正業，沉迷賭博，兩年多來，已經輸掉數十萬元，但是為求翻身，更迫父親將其餐館抵押，以投資虛擬貨幣，怎料市況逆轉連本帶利，又再輸掉八十多萬。一家人亦因此而多爭拗吵鬧，夫妻感情日見疏離，丈夫於是在外另結新歡，故此命主李寶懷疑，家居風水佈局出現問題，本打算另覓居所，但在經濟緊絀的情況下，要找尋合適的居所並不容易，故電郵筆者尋求風水化煞之良方妙藥。從李宅的平面圖去看，房屋是建於下元八

星「六煞」臨門，居屋男性多會意志薄弱、懶散、

此外因為李宅家中很多地方都見有沖門之

運，坐丙向壬（坐南向北）的獨立屋，從外局巒頭

耐力不足、缺乏目標，而且主人房「五鬼」凶星挨

見，也可能是基於這個風水忌諱，李寶在入住裝

去看，最明顯的缺點，是外形東北及西北都呈缺

入，細算之下，此實為人運、宅運俱見散破之局，

修時，都於一些主要走廊通道設計一個半圓形

角之象，東北為艮土之方，亦為家中少男之宮

實不應久留，唯因經濟條件，短時間內無法它遷

的拱門，以為作化煞之用。於風水學而言，圓拱

位，此方缺角，宅中年輕人易有懶惰僥倖之心，

良宅時，便只可利用先師秘傳之「奇門遁甲八門

或是半月弧形的物體於五行上屬金，如居者命

每喜貪婪享樂，缺乏目標方向，遇上流年命格不

生旺化煞法」來作暫時化煞納福之途徑。

格喜金者，或會有扶運擋煞之功。可是李宅一家

吉，多會有財破禍敗之見。而西北乾金之方為

首先建議命主在家中西北乾金及東北艮土

三口，俱忌金傷，這樣一來，則會未見其利，先見

天、為父、為男宅主，此方缺角，家中男主人每有

缺角之位放一對石刻人物擺設，以修補此兩方

脾氣躁急，財耗及不安於室，在外有第三者的情

缺角之弊。並在大門前方種一排九棵常綠植物，

事實上如果真的要化解沖門（如樓梯沖大

況出現。

以化前方修路沖宅及「六煞」凶星臨門之弊。也

門）方法不複雜，只要在沖門處於一些五行相生

此外李宅坐丙向壬，宅後本有靠山，而前方

因流年外局青龍位（屋宅之左方）偏桃花，四綠

相剋制化有序之物品，比如在李宅在沖門之兩

案台朱雀有氣，本可取納南方之旺氣而見財運。

星飛臨，令居屋者恐有桃花犯主及偏財破敗之

端都放置一件石刻或陶瓷擺設，便可得化解煞

而事實上，兒子早前所得之彩票橫財都是拜宅

事，故應於花園左前方放種一棵楓樹及於其下

破之效。無奈現今拱門而見裝設，拆除只會浪費

前有旺氣，而背有靠山所，可惜的是住不久，

放一大石及兩盞長明燈，則可減低男少主經常

金錢，故建議命主在沖門或是走廊上掛上一幅

前方修路，以至煞破沖射，故主有財來財去的情

沉迷炒賣賭博不思進取，與減低男宅主桃花犯

「百福圖」便會化煞擋災。

況出現。

主之險。

其害了。

果然在風水佈局大約六個月，數到李寶之來

我們不妨以居者的四柱八字來計算。李寶命

在內局中應在大門玄關內向門處放八件石

電道謝，言談中訴說丈夫浪子回頭，夫妻兩人重

格有丙火弱造，無根，四柱只見水土，俱為泄化

刻或陶瓷人物擺設，及在擺設左右各放一長明

拾舊歡，兒子亦金盆洗手，遠離炒賣賭博，一家

丙火之物，命格應以木火為用，而忌水土，但流

燈，以燈火生旺土以安穩宅運。

三口將飲食生意再次做得有聲有色，誠屬風水

年小限俱見水盛，故見六親偏離反叛，家中重擔自然落在她一人身上。丈夫何明，八字己土強造，主為人衝動而缺耐性，而且容易受外方異性引誘而見出錯。

再者建議李寶將頭轉向，利用「奇門遁甲八門生旺化煞法」八門中之「開門」處安，好使夫妻兩人能「打開雲霧見青天」。同一道理也應在家庭廳中之「生門」（東南巽

兒子八字日元乙木弱造，無根，四柱土盛，其

木之方）放一盆用泥養之黃色植物盆栽，在盆栽

人性格固執、眼高手低、貪急冒進，故此是不宜

下放一個紅封包，內有米、茶葉、紅色紙幣及八

作炒賣賭博、投機的，否則必會失敗告終。

帝古錢，以配取下元八運艮卦之地運天數來扶

從李宅內局流年飛星風水佈局來看，原盤凶

助人一例也。

助宅中一家三口命格低陷破失之傷。

玄學居戴添祥

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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華裔房東賣樓放租收兩家茶禮拒新租客入住被索賠 2.5 萬元大溫一名華裔房東在出售投資物業的同時，又與租客簽訂 3 個月租房合同，結果房子提早成交，臨時趕房客不成反被控訴。卑詩房東協會（LandlordBC）總裁表示，一旦簽訂合法的租賃合同，便產生強制力，房東必須提供住所。近日，有一名華人房東 S 在社交平台上求助稱，自己正在出售一棟投資物業，為了不想讓房子在售樓期間騰空 —— 「否則有被爆竊風險」，同時又與一對洋人伴侶簽訂了 3 個月的短租合同。因樓市火爆，S 女士很快就收到心儀的出價。「我們告訴房客不租了，當時他們雖已簽約，並支付了訂金，但人並沒有搬進來」，S 女士認為，只要租客未入住，仍可通過口頭勸退，取得對方諒解。不過 S 指，「他們（租客）起訴到小大溫一華裔房東在出售物業的同時，又與租客簽訂 3 個月租房合同，結果房子提早成交，臨時趕額法庭，判我們必須交鑰匙」。S 女士公房客不成反被訴訟。（王冬樺攝）示的文件顯示，租客稱已獲得卑詩住宅

租務辦事署（Residential Tenancy Branch）依據住宅租務法判發的入住令（Order of Possession）。到了這一步，S 選擇逃避應對，「我們沒有給鑰匙，因為（以為）不是強制執行」，並指，希望不惜代價阻攔租客入住，「根本不能讓他們住進去。在加拿大，只要租客住進來，就沒有人趕得走。」拖延的代價是，S 收到對方通知，稱等候入住期間被迫住在 Airbnb 產生巨額花費，加上精神損失，被要求賠償 2.5 萬元，「否則會進一步訴訟。」多名房屋經紀表示，該業主一路都走向最錯誤的選項，先將簡單事情複雜

化，「其實只需一開始將賣房成交日定在 3 個月後就可以，有租客可以照賣，但若又不想錯過好 offer，就不能指望魚與熊掌兼得。繼而，她又無視法庭判決，將自己陷於被動境地。」卑詩房東協會行政總裁赫特尼亞克（David Hutniak）向本報指出，就表面情形看，該個案「極不尋常」，不方便就此提供具體法律建議。但他強調，只要是合法的租賃協議，儘管只有「非典型」的 3 個月期限，仍表明房東有協議規定的提供住所的義務。

30 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

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東南朝向 2 床 + 書房，2 個全套衛浴，轉角單元，可 180 度欣賞城市和山景。從您的客廳、臥室甚至廚房都可以欣賞到美景！由屢獲殊榮的 Henriquez 建築師設計，開放式平面圖、優質硬木地板、頂級 s/s 電器和美麗的石櫃檯。水療般的浴室的瓷地板、科勒龍頭和無框玻璃淋浴間營造出真正的靜謐氛圍。最方便的位置，可步行距離到一切。這個單元配有一個停車場和一個儲物櫃。租戶每月支付 2850 加幣。

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$1,188,000

$1,298,000 $1,098,000

位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿 Claridges 2000 年建羅馬建築風格市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈頂層複式單位，270 度無敵山景水局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。天車站。

工 / 商用物業 768 Kingsway, Vancouver 溫東工業大樓出售 $178 萬

總銷售面積為 2042 平方米。C2 Zoning 可用於餐廳、學校、辦公室等。賣方花了 20 萬美元將 2 個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃+$15/sq 運營成本。租約有效期至 2023 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

$1,288 萬

地：105.16'x11221.99'共 12,828.47 平方呎 Zoning：M-2 辦公室面積：400 方呎，倉庫面積:11,117 方呎可出租面積：21,186 方呎 Net Gross：$25,000/month（1999 年）現況：30 間 art stadios 已有租客發展潛質：建 10 層發展項目

$1,090,000

Polygon's Vittorio 的 2 臥室+2 浴室角落 NW 面向單元 — 一座標誌性的時尚住宅塔，距離 Metropolis at Metrotown 和 Bonsor Park and Recreation Complex 僅幾步之遙。開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

新價

$848,000

全新 1 Bedrm + Den 650sq SW 面向單元，位於溫哥華南部最令人嚮往的地區 Fraser Commons by Serracan。帶有漂亮陽台的開放式平面圖可以俯瞰城市。意大利櫥櫃、Quarts 檯面和所有博世電器的奢華裝飾。配備一流設施的空調機組，包括：禮賓部、健身室、商務房、帶燒烤設施的屋頂露台等。最理想的位置步行即可到達一切。一個停車位#162 一個儲物櫃#258 隨本單位一起提供。優秀的學區： Walter Moberly Elementary；John Oliver Secondary

城市屋發展項目 $9,900,000

列治文 27 間城市屋發展項目歡迎查詢

$7,000,000

溫哥華東區城市屋發展項目歡迎查詢

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務 7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售新盤 $1,288 萬 $699萬

溫哥華市中心開發用地出售獨家列治文高層開發用地出售獨家素里高層用地出售獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $1,698萬 $6,000 萬 $3,000 萬新盤 $3,700萬新盤 $2,600萬

Cambie 走廊

• 土地面積： 21,635 平方呎 • 目前規劃：高層建築 • 目前為 54 個單元四層 Apartment • 建於：1976

•土地總面積：43,037 平方呎，地處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地上有 6 個倉庫每月總收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商住兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.

•總計可建築面積：316, 361 平方呎

•容積率：4.14 fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟：159,144 平方呎 20, 109 平方呎（辦公區域）8,

829 平方呎（零售）

•土地總面積： 200x150，地處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯排別墅用地 • 目前：每塊用地上有 1 棟舊房，共 4 棟

商業項目 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入： $225 萬 • FSR：5

罕見 6 萬呎一線海景西 64 街夾 Cambie，兩塊地大地，可分割成 6 個，共 10,650 呎（106x100.47 ），現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨立別墅，俯瞰過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕寓，還有 10 個月可拿到開無僅有。近 1 號公路，發許可證。擁有巨大潛力將方便到達市中心。將來可與鄰居的地一起開發來有巨大潛力規劃建重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和城市屋和公寓項目。 Marine Gateway 商圈。造好學區：Seycove 中價每呎呎價僅$ 408，是目學 & Sherwood Park 前 Cambie 走廊上最低價格。小學。

獨家暗盤

5.溫西繁華地段 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 4.溫東百老匯走廊 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) 開發用地出售 $3,700萬購物廣場出售 $2,800萬

• 土地面積：1.58 英 • 土地面積：21,945 畝呎 • 建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 • 可租面積：80,151 呎 • 百老匯街天車站將 • 商戶入駐率：97% 會造在項目土地對停車位：163 個面，有巨大潛力增 • 淨營業收入： $170 加容積率，建造中萬高層公寓

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，租金：$5200（租金包括地稅和保險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分；其餘出租，租金為$1500（租金包括地稅和保險）地址： 178 Pender St. E. Vancouver

•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買廳設施

10.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬

• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建造 6 層的出租樓

•土地面積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目前規劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交付，合同成交日期： 2022 年六月底

• • • •

目前：零售用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8；整棟出租 • 總面積：21,966 平方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎

• • • • •

•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺 •建築面積：5,000 平方英尺，高度：14' 發展潛力巨大，旁邊鄰居可以一起開發。地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4

• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段，有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好的收入。未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。

土地面積：16,000 呎政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。

11.溫東開發用地出售 $450 萬

6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 地稅: $55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高層建築。

生意出售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬

13.玻璃公司出售 $850 萬

• 土地面積：24.5 英畝成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎總銷售額：$500 萬淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。

• • • •

14.列治文繁華購物中心酒房生意出售 $499萬

總收入：$500 萬淨收入：$140 萬 40 名全職員工這是成立於 1988 年的家族企業。也是一家提供全方位服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的車隊，為不列顛哥倫比亞省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。

• 室內面積：3,500 呎 • 淨收入：27 萬/年 • 租金：$2 萬/月

• 現有 2 名全職員工，2 班倒。列治文繁華購物中心，人流量有保障。價格包括酒牌和所有設備。

酒店出售溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

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3.70

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3.19

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3.49

3.94

4.79

7.45

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

2.89

3.24

3.49

4.09

4.79

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

2.94

3.09

3.69

4.09

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

2.94

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3.14

3.29

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

3.75

2.79

2.89

3.09

3.29

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資料由各大貸款機構提供

*上表為 2022 年 3 月 22 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

金頁• 專題

明報地產金頁

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柏文限養寵物打擊升值潛力附最宜養寵物八大社區大溫柏文可以強制執行寵物限制嗎？鑑於大溫人們對動物的喜愛，在柏文有關養寵物的規定，確實令不少飼主頭痛。其實，禁止住戶養寵物的柏文，也意味推走潛在買家，影響柏文受歡迎程度，打擊樓價升值，有見及此，有原本禁養寵物的柏文，也計劃更改大廈章條，容許寵物入住。

地產網站strata.ca的持牌人Robert

據

Van Rhijn說，作為一名擁有寵物的房

地產經紀，以及他的大約四分之一客戶是寵物主人，故此非常了解在這個城市養寵物所遇到的困境。「我對擁有毛茸茸朋友的客戶的簡單建議是：購買可以接受寵物的柏文，你可以通過審閱狀態證書或與物業管理處交談，來確定牠們是否可合法居住。」對於寵物主人來說，這些禁讓規定可能是一個問題，但卻不能提出異議……難道可以嗎？

常見的寵物規定共管柏文管委會有權做出禁養寵物的決定，全面禁寵物的規定並不多，但對接受寵物的大多數柏文來說，確實多有特別規定。這些通常包括寵物數量上限，最多2 隻貓和/或狗（多市政府對所有家庭的限制是最多3隻狗和6隻貓），對某些品

種的限制，尤其是像鬥牛更(Pit Bull) 這樣的品種，禁止繁殖，最大尺寸約為 25-40磅。然後是遵守標準的「睦鄰」規則，這些規則很有意義，比如必須替狗狗繫上牽引繩、執拾寵物的便便並制止牠們過度吠叫。

明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

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這些規定是否一定要遵守？有人問上述這些規定是否一定要遵守？令人費解的答案是：「肯定」，也「不肯定」。雖然所有擁有寵物的柏文住戶，都應該努力讓所有人的居住環境舒適——執拾清理寵物的便便，並防止你的狗不停地吠叫——但柏文執行寵物規則的方式，可能因不同大廈而異。 Van Rhijn曾經問過一位物業經理，她是如何執行寵物大小限制的。她面無表情地看著Van Rhijn，回答說：「你看到我拿著量重秤走來走去嗎？」問題來了。

一些柏文根本不強制執行寵物限制…… 但也有一些柏文極之嚴厲。大多數執行規則的建築物，都使用口頭或書面的「警告」系統。在（通常）三次警告之後——他們會試圖把你的寵物趕出大樓。他們能做到嗎？「是的，他們可以，特別是如果他們有律師參與的話。」

根據律師行Park & Jung LLP Lawyers 的說法，「柏文單位業主應該知道，柏文管理公司不僅可以起訴他們，以獲得執行柏文規則並獲得提出訴訟的法律費用的賠償，而且他們還可以在這單位登記抵押權 (lien)。雖然他們不能合法地強迫你出售，但如果他們贏得了法庭訴訟，你將不得不搬家

不過，這是一個耗時的過程，如果他們贏了，他們也可能會贏得金錢和解。

或重新安置你的寵物。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

金頁• 專題

明報地產金頁

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如果我在禁止寵物的柏文買了單位怎麼辦？如果你在「禁養寵物」柏文購買了1個單位，並且你有寵物，或者計劃將來養寵物，會發生什麼？一些主人要和寵物一起生活，並希望無人知曉。但是，如果不幸遇到一個愛管閒事的鄰居「舉報」，你可能會收到一份關於違反柏文規定的書面通知。你的選擇是向董事會上訴以解除寵物禁令，否則尋求法律解決。 Van Rhijn說：「作為貓主人，我明白確會出現這種紛爭。而且，我的貓根本不會容忍這種類型的歧視（無論是人類還是狗）。」「但作為寵物主人同時是經紀，我知道大約25%的買家擁有寵物——柏文拒絕寵物入住，其實也是正在傷害柏文本身，這做法不僅對柏文聲譽有損，還可能因需求降低而不利房產價值。「我對擁有毛茸茸寵物的客戶的簡單建議是：購買可以接受寵物的柏文，你可以通過閱讀大廈狀態證書或與物業管理處交

談來確保這大廈接受寵物。」市場禁養寵物的柏文為數不多，作為寵物主人，購買這類單位是不值得的。萬一你已經購買了單位，並且想飼養一隻不符合規定的寵物，可嘗試向你的柏文委員會申訴，有時候，如果你提出要求，他們會視個別寵物情況地幫助你的。你最後的辦法是採取法律行動——這在多倫多有相當多的先例。然而，這應該是

最後的手段，因為法律糾紛既費時又費錢，而且結果可能對你不利。 Van Rhijn透露，他曾與一名在禁寵物柏文居住的一位業主交談，對方透露有多少業主養狗，儘管有禁止寵物的規定，他們正在修改規則以正式容納寵物。但總的來說，在大多數柏文裡，寵物限制很少會執行——尤其是如果你的寵物乖巧不鬧事。

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

金頁• 家居

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副刊

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《華堂流光》作者：蕭炳強、周健龍創作年份： 2021年木材：美國白橡木和樟木特色：蕭炳強是神像雕刻專家，今次跳出框框和新世代工藝師跨界別聯合創作（受訪者提供）

《榫卯陳列》作者：周健龍創作年份： 2019 至 2021 年木材：美國黑胡桃木和美國白橡木特色：作者多年來鑽研木家具工藝，此作鋪陳出傳統榫卯工藝的精美和博大精深（受訪者提供）

巧手延續樹木生命

具收藏價值因背後「有段古」周健龍稱大多數感興趣者是藏家，較重視收

木家具注入工藝師靈魂春天洋溢生命力，在寒冬過後，大家都要重新振作，在逆境中自強。近年家居流行簡約和自然設計，木製家具可以把大自然帶進居所之中，正好讓困居在石屎森林的人們，感受大自然的能量。

文：呂一心

藏價值和升值潛力。「明式家具炒得起，是因其歷史價值和材料矜貴。你想用普通廉價松木製造的圈椅，會價值千萬嗎？不過，很多人也不是單單對椅子本身感興趣，而是背後的古仔。」他稱西式北歐的 designer chair 價值數十萬

不追求全手製善用器材着重細節

木材，不過卻張張「有段古」。

一木工房創辦人、木工

「如何向客人解釋何謂抵或正呢？我會教他

工藝師周健龍是其中一個

先想想自己的家居是租或自置。如租約一年便

參展單位。「不要以為所

未必想買精美的工藝電視櫃，因為搬屋後用不

黃花梨等珍品家具是不

命的延展，也體現工藝師的靈魂。」她邀請不

有工藝品是全人手做，工

少資深藏家的心愛門類。

同世代的師傅在展覽中合力創作 9 組全新藝術

藝師在機器發達的年代更

但年輕藏家更享受時尚特

品。這些展品引起不少參觀者查詢，想了解家

要善用機器，令生產過程

色的設計，日漸興起對現

具所用的材料、類別、切割方法，甚至是樹木

更快，慳出來的時間可投

代木家具的渴求。最近，

生命周期的知識。「工藝品非死物，盼望公眾

放在細節中。」他說傳統

超越地域和世代限制，與工藝品背後的故事產

的明式家具全人手製作，每件作品由伐木開始

生情感連繫。」

，會花數以年計的時間製作。「有些人以為全

飄雅活藝舉辦專題展覽，展出來自香港及海外工藝

陸詠沁（受訪者提供）

元，限量生產發售，所用的也並非全部是上乘

上會很可惜。」選材方面則要考慮用多久，「周健龍（受訪者提供）

如果只用十多年，用什麼木都差不多啦。但如想傳給子孫用過百年以上，便要選耐用的實心木材。不過，實心木也不一定全部是貴重的門類」。他舉例，製作一個小木盒不會花時間以榫卯製作。「不過，若是用作結婚周年禮物，亦不

陸詠沁對新舊工藝交流充滿熱誠。「傳承這

手做才好，但其實這不是大部分消費者的考慮

個詞太沉重了。我們深信傳統工藝不是因就快

，價值是取決於設計心思，有別於大規模生產

失傳而要保存下來，而是本身有其價值。它是

的家具。」以往香港木工發達，師傅人數不少

以私人基金營運的飄雅活藝成立 2 周年，目

文化載體，比一般藝術品更貼近人類歷史和習

，各人可專注單一門類範疇，「目前大部分工

的是令更多人認識傳統工藝。「特別是製造機

慣。」參觀者來自五湖四海，就算只得一個客

藝師也是獨立工作，估計全港有 50 至 60 人靠

會讓傳統和當代工藝師交流合作；又設工藝師

人來查詢，也會提供免費導賞。「你完全不認

木工為生，每人要兼顧大部分工序」。

駐場計劃，定期邀請海外工匠與香港本地師傅

識木家具也可以，職員會帶你行完整個展館。

陸詠沁認為工具和器材是手的延伸，「工藝

交流。」其創意總監陸詠沁強調木材跟人類生

」她也從客人身上學到不少知識，「有些客人

不是一味追求科技，而是手、心、腦的配合，

活貼近：「它很親民，是大自然恩賜，不少人

以前學過木工，聽他們的故事，就像口述歷史

這樣製造出的東西便有靈魂；每件作品都不一

家中也有木家具，觸手可及。它不止是樹木生

訪問」。

樣」。

行解答」。

《香港瓷磚》作者：管小衛、周敏創作年份：2021年木材：楓木、柚木和胡桃木特色：管小衛擅長以車工藝創作，和年輕的產品設計師周敏合力打造設計和技藝兼備的家品（受訪者提供）

《哪一刻那一刻》作者：溫家諾創作年份：2021年木材：楓木、桐木和水松木特色：作者來自木工藝師世家，此作精美實用，非一般大規模生產家具可比（受訪者提供）

《木的結構》作者：葉晉亨、郝立恒、吳鋌灝創作年份：2021年木材：未提供特色：作者分別從事建築及裝置藝術工作，精緻擺設散發出樓宇的雄偉感（受訪者提供）

Club Chair 作者：Jonas Lutz 創作年份：2021年木材：白蠟木特色：作者生於芬蘭，作品創造簡約優雅，很適合香港年輕藏家（受訪者提供）

師的聯合創造木工藝品。

跨世代合力創作新藝術品

能單單用膠水貼合便算吧？總之任何接合方法、材料不是最重要，大前提是背後目的！」周健龍曾從事訂製家具的工作，很了解用家心態。「我發現肯花錢買的人很多，只是在想值不值得吧！」他說有些人覺得售價 2 萬、3 萬元的外國進口家具未合心水，便想訂做。近年他少了接訂單，改為一對一教客人自己買料製造，「我便把上述問題交由他們在製作過程中自

《萬宜水庫

38 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

金頁• 安居樂業

明報地產金頁

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各省各市都說疫情高峰期已過，所以齊齊放寬防疫限制，令得大家都有點歡天喜地！牽一髮可以動全身，但現時大部分的限制放寬，但物資供應鍊這「一髮」卻紋風不動，再高興也不過是窮風流。本已十分脆弱緊綳的加國

供應鏈危機仍持續放寬限制屬窮風流

供應鏈沒有隨疫情改善而改善，有進口業者說，近期的艱困狀況幾十年沒遇過，即使正常化，想恢復也沒那麼快。他們警告普羅市民大眾：最艱難的時刻還沒有

二十年前加拿大超市

Wilson說，司機不足發車量減少，貨運公司為滿

裏能找到來自亞洲的家鄉

足更多顧客需求，每車會盡量送更多進口商客戶的

到來，物價將繼續上漲、

食品不多，且奇貴。如今

貨，但這也讓每名進口商一次能送的貨相應減少。

貨物會更加短缺，未來至

恐怕昔日這些艱難日子將

他舉例，以往送去阿省卡加利的一單差不多可

重臨。「能花錢解決的都已

以拿到15甚至到20個板（貨物托盤）。但現在一單 Wilson Zhang

只能拿兩板，最多也只能通融到5板，要滿足超市需

經不是問題，問題在我們

要的數量就要分更多單（更多貨車），問題是貨車

現在已經用最多的錢，聘用最好的運輸公司，但仍

不足，根本無法按照合約規定時間送抵。這種情況

無法解決問題。現在每天睜開眼就會看到大量的電

在加東更嚴重。比如11月發去的一批貨，約20單50

郵，不外乎都是沒收到貨，退貨和延遲，接踵而來

板，至今仍卡在物流通路上。

的都是麻煩事。」

少一年，大家真要看緊荷包，勒緊腰帶過日子。

若貨物延期，幾次之後，有些超市會直接取消訂

宏道公司負責人Wilson Zhang在大溫從事進口業

單。那麽進口商必須再花錢把貨載回，僅取消訂單

20多年，主要經營中國及韓國等亞洲食品進口，客

而浪費的物流費一項，Wilson已經支付差不多10萬加

戶遍及加拿大各地。他說雖然歷經通貨膨脹、油價

元，同時更要面對來自超市的催貨和罰款。迫於形

飆升等情況，但跟供應鍊比較，也只是「毛毛細

勢，現在有部分大型超市採取折衷辦法，就是進口

雨」，尤其過去一個月的嚴峻程度乃前所未見。

商將貨送到超市倉儲地點，再由超市車隊送往全國分店。

貨車司機抗議衝擊供應鏈「貨運公司的卡車司機（人手）原本就非常緊

貨物進港開始等

張，示威行動開始後則是雪上加霜。」Wilson解釋，

此外，許多大貨運公司因司機不足，不得不將

貨品的運抵時間規定相當嚴格，說好哪一天幾點

貨單下放到小貨運公司。但是小公司的專業性和大

到，那就是要準時卸貨。但現在都會延遲，加上司

公司有差距，經常會出錯。比如近期發現運卡加利

機人手短缺，一路影響到後續的運送時程，貨永遠

的貨與運愛蒙頓的貨弄錯了，等到卸貨才發現。送

送不完。

回正確的地方但已經延遲到貨，貨車公司不負責損

▲Wilson說以往倉庫很容易放滿貨，但現在進貨更審慎。

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物流延宕環環相扣

牽一髮而動全身。生鮮食品進口商黃先生表示，近期安省的貨車司機示威僅是物流延宕眾多因素中的其一。加美兩國物流本是一體，很多亞洲食品進入加拿大後再往美國走，反之亦然。稍

通漲令加拿大民眾生活壓力加大。

早美國疫情嚴峻，當地碼頭工人因大批染疫造成人手短缺，迫使貨輪跳港（先把貨

失，成本還是要進口商吸收。

壞的產品也是能免則免。

送到下一處），甚至乾脆取

歸根究底，貨品延宕其實是從貨輪進碼頭那一

在這個環境下，除了物價上漲難免，連選擇都

消。還有因為美國貨運工人

刻開始的。生鮮食品進口商黃先生表示，能進入港

會變少，很多貨品可能會有一段時間買不到，也會

染疫或罷工，都會影響貨品

口的卡車司機都必須有專門牌照，司機人手不足會

連帶讓超市賣場減少促銷優惠，以後消費者揀平貨

原本要經由美國進入加拿大

延誤拉貨。尤其生鮮食品保鮮期短，如果卡在碼頭

的機會沒以前多。這個情況恐怕會延續至2023年春

的貨物。事實上，安省貨車

太久真的會爛光。Wilson也說曾有食品在碼頭等了

季。黃先生說就算現在一切物流堵塞的要素掃清，

司機示威也已經衝擊了美國

幾星期，雖然保質期未過，但類似狀況在以往基本

但商人為了彌補虧損，也不太可能迅速調降物價。

的物流。

上不可能發生。

黃先生感慨地說，現在疫情變成藉口，政府沒

許多常人沒注意到的事

「我們這行現在自嘲是幫船公司打工。」黃先

有作為難抑通漲，疫情變成了要求人民忍受高漲物

情其實也關係甚大。比方說

生無奈表示，以前做生意只要跟船公司簽好約，就

價的最好理由。他也質疑總理杜魯多在貨車司機抗

2021年卑詩省內陸山林大

由對方全權負責，包括貨卡在船上或碼頭所造成的

議的不作為甚至火上加油，也是試圖將焦點轉移到

火摧毀利頓市，大眾關注焦

相關罰金都不要管，但現在船公司兩手一攤，變成

「一切都是因為疫情」。

點在當地慘況，但沒注意到

要進口商負責。

旁邊的鐵路延遲，讓大量貨

「從出貨、進港、卸貨、物流都亂了套。」

物卡在碼頭，船也無法卸貨

Wilson說在這樣的環境下，只能找較容易周轉的大

開往下個目的地，結果就是

型船公司，相對較疏通的碼頭，出高價找最好的貨

如連鎖反應的大規模通路延

運公司，雖然成本增加，但至少能減少被罰款或是

遲，一直要很長時間才逐漸

延遲取貨的風險。

消化。

物價上漲選擇少物流影響供應鏈又令物價續漲。Wilson直言，暫時存貨勉強可以維持價格，但未來新貨持續漲價在所難免，只是幅度不會一下子太大。不僅是中國商品，整個亞洲甚至全部進口貨都難免。此外，進口貨品的種類也會縮水。他解釋，雖然現在海運費仍高企但已較為穩定，主要還是中國等原產地的物料和製造成本大幅上漲，部分產品甚至直接漲一倍，幅度已經超過進

▲民眾更加精打細算。

口商可以吸收程度。再者，超市不願貨價大幅上漲，也會壓進口商價格，這讓進口商必須審慎，除了採購量較以往少，一些比較不好賣或是較容易變

業者轉型尋契機「我們沒有唉聲嘆氣的時間，必須立刻找到出路。」宏道公司負責人Wilson Zhang認為，現在經商環境雖然艱困，但也是轉機，從公司的運作和管理，以至於未來的大方向都要思考。比方說要求銷售人員不能出現退貨並且減少賒帳。雖然較以往辛苦，但提高了隊伍的效率。他也計劃在大溫建設大型且全自動的無人倉庫，增加貨物的儲存量。保證庫存充足，起碼可以做到不缺貨。且開始逐漸轉型為生產商，這樣可以有更多的主動權。

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本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWOK, GRACE

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

LAM, JUDY

BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED

CHAN, JACKY

16-19 LAM, SAMUEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

CHANG, HOLSEN

張浩順

(778)388-1519 OAKWYN REALTY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

本周金頁精選 P51、58

郭陳雅佩

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

FUNG, DOMINIC

FUNG, HANSEL

GE, ALLAN

HO, JEANIE

HO, KRYSTAL

HSU, LYDIA

鄧躍

馮國光

馮永享

葛釗

何駿穎

何家瑩

許小姐

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林太

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

LIN, GINA

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31

吉娜

LIU, RICHARD

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

劉功藝

BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

TSOU, AL

鄒天佑

(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

NG, REBECCA

吳太

SUNG, EDGAR

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

其

他

姓名

KUNG, MELISSA

KWAN, VICTOR

關嘉賢

16-19

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

29/60

(604)876-9222 ANSON REALTY

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

KAY, AUSTIN

頁碼

林沛鏗

16-19

許錦松

BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED

司

56-57

HUI, DANIEL

KAM, KEVIN

P33 P34-36 P37 P38-39

LUI, MELISSA DENG, DANNY

公

按揭利率金頁專題金頁家居安居樂業

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, WINNIE

LUI, MANYEE 鍾太

話

P26 P27 P28 P29

林翩鴻

LO, ALICE

CHUNG, WINNIE

電

社區脈動金頁速遞命轉乾坤置業資訊

地電

產話

專

業公

服

10-11

務

司

頁碼

16-19 JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292

VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

4-5

BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED

16-19

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

52-53 TSE, ELSIE

2022 年 3 月 24 日

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金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

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地產金頁電子版

日 2-4 時

地

址

售價

1462 CONNAUGHT DR.

類別經紀名稱頁碼

$16,800,000 獨立屋

鄧躍

六、日 2-4 時 1428 W. 26TH AVE.

$6,680,000

獨立屋

鄧躍

日 2-4 時

2137 W. 22ND AVE.

$6,250,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

4619 W. 14TH AVE.

$5,980,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

3011 W. 27TH AVE.

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

$4,888,000

獨立屋

鄧躍

六、日 2-4 時 7298 BEECHWOOD ST. 日 2-4 時

5946 ANGUS DR.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

四、五 2-5 時六 1-3 時日 3-4 時

21 PEVERIL AVE.

$4,288,000

獨立屋

余曼華

六、日 2-4 時 545 W. 63RD AVE.

$3,288,000

獨立屋

余曼華

562 W. 63RD AVE.

$2,498,000

孖屋

關嘉賢

六、日 2-4 時 505-506 375 W. 59TH AVE.

$1,799,000

柏文

林太/ 宋士銓

六、日 2-4 時 #103-7620 COLUMBIA ST.

$899,000

柏文

余曼華

六、日 2-4 時 #901-833 SEYMOUR ST.

$699,000

柏文

鍾太

六 2-4 時

加拿大明報微信公眾號

溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區

溫哥華西區開放時間

開放時間六 2-4 時

地

址

類別經紀名稱頁碼

售價

2218 BONNYVALE AVE.

$2,888,000

獨立屋

余曼華

高貴林/本那比及其他開放時間

地

址

3/26(六) 3:30-4:30 16056 99B AVE. 3/27(日)2-4 時六、日 2-4 時

售價

鍾太

柏文

余曼華

柏文

鍾太

柏文

鍾太

素里 $1,950,000 獨立屋

#2302-4360 BEREDFORD ST.

本那比 $1,388,000

3/25(五)5-6 時 3/26 及 27 日 #2904-2311 BETA AVE. 本那比 $699,900 (六、日)2-4 時六 1-3 時

類別經紀名稱頁碼

#409-9655 KING GEORGE BLVD.

素里

$498,000

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱 BLOCK CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE HUDSON 8 ITALIA LANDMARK ON ROBSON PINNACLE ON THE PARK

地區類別展銷中心/樓盤地址溫市柏文 1035 SEYMOUR ST. 中心溫哥華聯排 2620 ACADIA RD. 別墅 UBC 溫哥華公寓 498 W. 41ST AVE. 西區溫哥華城市屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 西區及孖屋

頁碼

敬請預約

每天 12-5 時 (星期五除外)

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁碼

ARTESIA

本那比

柏文

5685 HALLEY AVE.

請掃碼註冊

AZURE 2

本那比

柏文

7662 18TH ST., BBY.

請即預約

敬請預約

CEDAR CREEK

本那比

柏文

本那比 7166 14TH AVE.

周六-周四 12-5 時 (星期五休息)

請即登記

OASIS

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時敬請預約

樓盤名稱

CONCORD BRENTWOOD

溫西

柏文

W. 7TH AVE.夾 FIR ST.

請上網登記

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時

溫哥華市中心

柏文

展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN.

CONCORD METROTOWN

敬請預約

ECLIPSE

本那比

柏文

5549 KINGSWAY

預約參觀

溫哥華

柏文

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

MAYWOOD

本那比

柏文

6039 MCKAY AVE.

預約參觀

請來電查詢

OASIS

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

2 月登場

POLARIS

本那比

公寓

6699 DUNBLANE AVE.

每天 12-5 時 (周五休息)

敬請預約

SOLO 4

本那比

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本那比 BRENTWOOD 區

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敬請預約 12-5(周五除外)

TELFORD

本那比

柏文

6039 MCKAY AVE.

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本那比

公寓

4567 LOUGHEED HWY.

請即登記

私人約看

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本那比

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9850 AUSTIN RD.

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溫哥華公寓溫哥華西區西區 479 W. 16 AVE. 溫哥華城市屋 SEASONS 西區 (夾 CAMBIE) 溫西公寓 6080 GRAY AVE., VAN. THE CONSERVATORY UBC 溫市柏文 1050 HOMER ST. THE PACIFIC 中心溫哥華公寓 485 W. 63RD AVE. W. 63 MANSION 西區

REVIVE

YUKON

開放時間

西區

城市屋 7521 YUKON ST.

列治文

公寓

9233 ODLIN RD.

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THE STANDARD

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

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CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文

6551 NO.3 RD.

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SYDNEY

本貴林

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#408-522 CLARKE RD. COQ.

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PRECIDIA

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西高貴林中心地段

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2271 ROSSER AVE.

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BERKELEY HOUSE

公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋

西高貴林西高貴林

FIORELLA

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時代坊 L1

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5111 HOLLYBRIDGE WAY

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10846 132A ST., SURRY

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柏文/ LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 商及住

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DISTRICT NW

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105 AVE. & 134A ST.

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ONE PARK

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8160 PARK ROAD

敬請預約

PARK GEORGE

素里

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9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

TORINO

列治文

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8699 HAZELBRIDGE WAY

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

CASCADE

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162 VICTORY SHIP WAY

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柏文

105-3331 NO.3 RD.

每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)

42/ 43

北溫哥華

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜溫西 ARBUTUS 區全新華麗高貴豪宅，坐北朝南! 坐落美麗的綠樹成蔭街道北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木地和每年春天都會盛開櫻花美景之地。入讀 PRINCE OF WALES 中學和約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥櫃 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，地 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,842 呎，6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，包括 595 呎 2 房車房屋，亦可出租。地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院，桑建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，開放式格局，高市中心的景色。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 LORD 拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學，端窗戶，樓梯配夜光燈，中西廚房配有高端品牌家器 MIELE。地庫娛樂室、 KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S，酒吧、蒸汽浴、桑拿和客房，地熱、空調、清風系統及保安系統。毗鄰人氣旺地 ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！商舖，銀行，超市等所有生活必需點，交通方便。必看! UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$5,380,000

新盤

$6,880,000

新盤

6976 Adera Street $9,880,000

2305 W 18th Avenue

溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE， UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！

溫西 ARBUTUS 區全新高貴豪宅! 坐北朝南，地 49 x 149.81 (7,490.50 呎)，室內約 6,000 呎，共 12 臥室+書房，9.5 廁，建商精心打造之傑作，採用優質木地板，廚房配有高端品牌家器，中央吸塵，智能家居保安系統，地熱、空調、清風系統，雙車庫和可出租 3 房後巷屋。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE， ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC。銀行，超市等所有生活必需點，交通方便。必看!

$6,380,000

Kerrisdale豪宅室內約5,833呎入讀Point Grey中學

$7,380,000

D D L L O O S S 7111 Wiltshire Street

2588 W. 39th Avenue

$13,888,000

D JUST SOL

3645 W 14th Avenue

South Granville豪宅室內約5,484呎入讀 Magee中學

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

超級豪宅 11,584.78呎大地

Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

D JUST SOL

1699 Sasamat Street $9,780,000

D D L L O O S S 1050 Laurier Avenue

新盤新盤

$15,800,000

D L O S

3881 W. 39th Avenue 1716 Drummond Drive

西區 SOUTH GRANVILLE 區氣派豪宅，坐落 7,700 溫西 KERRISDALE 區奢華豪宅。地大 72.39x125.51（9,085 溫西尊貴的第一桑拿斯區，佔地 15,143.94（74.97x202）呎，室內面積溫西高尚住宅區 DUNBAR 地段豪宅，坐北朝南！由知名建築師 (64.7x120.1)呎大地，室內約 5,484 呎，5 間臥室套房、6.5 衛呎），室內面積約 5,833 呎，6 臥室+書房，8 浴。花崗岩門庭配 6,824 呎，由著名建築師 Loy Leyland 設計，超豪華府邸。融合現代和傳 LOY LEYLAND 和室內設計師設計，建在高處 11,584.78 呎大地廁 +書房，由著名建築商和室內設計師建造設計，以優質建材優質實木地板，豪華舒適，高挑樓底，氣派門庭帶領走入開統風格，散發獨特宏偉貴族氣息，做工精細，奢華典雅。主層超高氣派上（69.75 x 166.09），室內面積約 7,406 呎。高貴非凡的室內設計和精湛工藝打造，宏偉門廳, 高挑樓底，氣派非凡，精細雕工，放式格局客廳及飯廳，中西廚房配頂級電器，紅酒冰箱，花門庭，佈局開敞宏偉，設有巨型螺旋樓梯，並大量使用花崗石和優質實，高端建材搭配無可比擬的作工，細節高雅，奢華感十足！氣派門木地板，客廳豪華超俗，氣派非凡。超大開放式中西廚房，配備花崗岩廣泛鋪設花崗石和硬木地板，經典搭配復古燈飾，高貴優雅。庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，美味開放式廚房配搭高級櫥台和頂級廚具電器。全屋共 5 臥室、 6.5 浴室和書房，主臥設雙面壁闊大客廳和餐廳，中西式廚房配花崗石枱面和頂級電器。家崗岩檯面，多處採光，將後院庭院美麗景緻盡收眼底，配地爐。配有智慧燈控和高級監控安全系統；地庫擁有桑拿房，蒸汽浴、環電器。6 臥室和書房，7.5 浴室，寬大起居空間。備配地熱，中央空庭影院、桑拿、蒸氣浴、酒吧、酒窖和地熱、鮮風系統、空調、安熱，清風系統，中央空調及保安系統！地庫擁有桑拿房，蒸汽繞音效影院、酒吧、酒窖等，一應俱全。朝南美麗後院宛如專業庭園，陽調，清新換氣系統及智能保安系統，酒窖，家庭影院，娛樂室，桑保視頻監控系統等設備，安全柵欄包圍園景。入讀小學浴，娛樂室，環繞影院，客房等一應俱全。入讀 POINT GREY 光明媚，設有涼亭，私密性極佳。入讀 ERIC HAMBER 中學和 EMILY 拿房，後院帶燒烤。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小 MAPLE GROVE，中學 MAGEE，近私校 ST. GEORGE’S，中學，QUILCHENA 小學。近 CROFTON HOUSE 及 ST. CARR 小學，步行即達著名女子私校 YORK HOUSE，鄰近 CROFTON 學，鄰近著名私校 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S，數分、ST.GEORGE'S 私校和 UBC。購物交通均極便利。壯觀貴豪宅！必看！鐘車程到 UBC。豪宅中的極品，尊貴象徵之選！ GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！ CROFTON 和 UBC。交通購物均極便利。必看!

溫哥華西區 POINT GREY 頂級富人區地段！共 8,600 呎翻新世界級豪宅，坐落於 0.953 英畝 (41,512 呎) 大地，共 6 房和書房，優質硬木地板，高端櫥櫃和家電配套，高超樓底帶領直達寬大客廳和飯廳，主臥帶有水景和山景，可俯瞰優美的花園式庭園和泳池，私人網球場，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。信步即達 Spanish、Jericho 海灘，高爾夫球場。豪宅中的極品氣派，尊貴的象徵！勿錯過，機會難逢!

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

604-649-2727

$5,980,000

Point Grey 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$4,380,000

South Granville 最佳投資

星期日 2-4 時開放 5946 Angus Drive

星期六 2-4 時開放 4619 W. 14th Avenue

3981 W. 35th Avenue

溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 呎），溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧中取靜。地室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣派！高貴非呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,200 呎。4 臥室+書房，2.5 衛生間，擁凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客廳和飯廳，中西美板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & 有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行到 MAGEE 中學，MAPLE Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿房，活動室等，地熱，中校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY GROVE 小學。近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK 央空調，清新換氣系統及家居保安系統。入讀 LORD BYNG 及 POINT GREY 中學，近，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙， HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和私校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方便。尊貴居住體驗，機不可失！生活十分方便。必看！建築商最佳的黃金機會！必看！

$4,380,000

新盤

$4,788,000

Arbutus 校區房盤地大 50x149.7 呎

2035 W. 61st Avenue

2259 W. 18th Avenue

440 W. 23rd Avenue

$4,480,000

坐北朝南大地 50x157

溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約溫西 ARBUTUS 區大地屋！俯瞰美麗山景，環境優雅，坐北朝南，地西區氣派住宅，坐落於 7,850（50x157)呎大地上。坐北朝南！街道綠樹成蔭，百萬豪 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 50x149.7（7,488 呎），室內面積約 4,464 呎，7 間寬敞的臥室（主層擁有臥室宅林立。室內面積約 4,139 呎，6 臥室，4.5 浴。設有天窗和大窗，自然採光充足，寬敞樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），5.5 衛廁，高挑樓底，寬敞通亮設計帶天窗，自然的客廳和餐廳。寬敞的主臥配大浴室和步入式衣櫃。地庫擁有娛樂室和臥室。幾步之味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居採光充足，開放式美食廚房保養佳。入讀 PRINCE OF WALES 中學，遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK TRAFALGAR 小學，近著名 ST. GEORGE'S，CROFTON 和 YORK HOUSE 近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方 HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配私校，UBC。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，超市等所有生活必需點，交通方便。便，長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都物超所值！必看！有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 會家居生活。

$2,498,000

新盤

$2,498,000

新盤

罕有全新雙拼屋 560 W. 63rd Avenue

$1,428,000

新盤

星期六 2-4 時開放 562 W. 63rd Avenue

#2301-1050 Burrard Street

WALL CENTER BY SHERATON HOTEL 公寓！俯溫西 MARPOLE 區地段全新雙拼屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內面積約 1,915 呎，5 臥室，位於溫哥華市中心瞰水、城市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園 3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌家電 Miele，地熱、空調、新鮮換氣系統，優質木地板，地庫、藝術畫廊、耶魯鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室+書房+ 有 2 房合法出租單位(獨立入口)，步行可到 CHURCHILL 中學 IB 斑、LANGARA 學院及高爾夫球場。陽台，2 浴室，落地大窗自然採光充足，優質木地板帶領進入開放式設，包 1 車位地下室內保安停車和 1 個儲物間。設施包近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。渥烈治商場、加拿大線捷運站、大統華超市、計的客廳和餐廳括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數分鐘，生活十分方劇院、餐廳更僅咫尺之遙，位置優良的最佳組合。請約看！便，值得擁有！

新盤新盤

$3,699,000

SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue Point Grey 5,000呎百萬元景色全新頂級豪宅

$8,388,000

D LD OL S SO 出售出內售周內 2 2周

3955 W. Broadway Dunbar 至尊豪宅1年新

$6,780,000

D L O S

4063 W. 36th Avenue $6,980,000 South Granville 8,271.60呎大地約5,500呎豪宅

SOLD

7066 Cypress Street

Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學及 St.George私校

$4,288,000

SOLD

3691 W. 22nd Avenue 近私校 Crofton & St.George's 室內約2,378呎

$2,880,000

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3412 W. 43rd Avenue 新盤新盤

$7,188,000

近私校 Crofton & St.George's 室內約2,293呎

$2,838,000

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3422 W. 43rd Avenue 近私校 Crofton & St.George's 室內約2,185呎

$2,488,000

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3410 W. 43rd Avenue 新盤新盤

$3,790,000

SOLD

OLLDD SSO 出售出內售天內 1100天

4519 W.12th Avenue

2997 W 35th Avenue

名街豪宅大地約10,000呎

$9,980,000

出出售售內內天 22 天

6076 Angus Drive

近CROFTON私校 16年新屋地大15,015呎

$5,880,000

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3287 W. 48th Avenue

$2,950,000

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SOLD 5707 Elm Street

$1,699,888

投資良機坐北朝南

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779 E. 56th Avenue

$3,398,000

新盤新盤

OLLDD 售售出出 SSO 價價

叫於叫高於天高 1100天

4405 W. 16th Avenue Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

D L O S

3863 W. 20th Avenue

投資良機

$2,288,000

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8031 Spires Road

投資良機

$399,000

SOLD 商業盤

#605-8111 Anderson Road Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

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4374 W. 8th Avenue South Granville 大地9,034呎

$5,498,000

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1388 W. 57th Avenue

54 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

262 E65th Ave. Vancouver $1,688,000 新盤

吳太

Rebecca Ng

地 34'x125'

樓花轉讓

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000

溫東近 Main/Marine 新盤 Drive，南北向靚地 34'x125'，兩層獨立屋共 1790 呎，上 2 下 2，雙車房，地點一流，交通方便，鄰近學校、購物等，現有好租客，投資良機。

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000 新盤

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

新價

好校區

SOLEDEK W

IN 1 W

790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

SOLD

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

新盤

西區孖屋建地

SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD

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寬敞舒適列治文海岸豪庭

River Green 西南單邊海景，1638 呎，2 房 + 書房，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪華會所包括室內泳池、健身房、電影院、會議室、平台花園等，請勿錯過。

Concord Hillside Burnaby $1,088,000

白石鎮豪華新盤 sub-penthouse 單位，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

特平獨立屋

SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

無敵海景

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#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

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明報地產金頁

9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

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副刊多元化令您生活更豐富

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van

樓花轉讓

#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

投資良機

SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888

SOLD

本那比 Concord Hillside 鄰近 Brentwood Mall，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位，2024 年中人伙。

6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000

好校區

#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

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SOLD

明報地產金頁

2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）

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西區至尊豪宅 $56,800,000

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絕佳機會擁有世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運，量身打造，超級大地並可欣賞秀麗與山水美景。室內面積超過 15,000 平方呎，奢華時尚，舒適寬敞。誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。

4861 Angus Drive $6,980,000

2793 Alamein Avenue $3,480,000 Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/ 娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

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位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有大型娛樂室、遊戲室和客房。於 2015 年進行了翻修。著名的 York House、Little Flowers 和 St. George’s 私立學校就在附近。優秀的公立學校學區：Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的家庭住宅！

6649 Heather Street $3,380,000

新

1183 West 7th Avenue $1,680,000 Fairview 區罕有 4 層聯排別墅，享有壯麗一覽無遺的水景、城市和山脈全景。超過 1,700 平方呎豪華室內生活空間，設有 2 間臥室 + 辦公室/第 3 間臥室。頂樓客廳設有朝北平台，可遠眺 Cypress 山至本那比美景。此外朝南平台非常適合觀看煙花、日光浴或在玉蘭花下作小休。主層開放式廚房設有用餐區可欣賞市中心的壯麗夜景，與親友共聚。樓下 2 間臥室，包括寬敞的主臥室、充足的存儲空間和壁櫥和舒適的家庭房。地下 2 個停車位。漫步到 Granville Island 、海堤、 Charleston 公園遊樂區（帶狗公園)，各式餐館和即將落成開的百老匯天車站。請把握這個黃金機會！

建築商/投資者注意！位於最受歡迎的 South Cambie 區的優美街道上。深長大地 54' x 144.49' 。近 Langara 加拿大線天車站、渥列治購物中心、Langara 學院和高爾夫球場。Churchill 中學和 Jamieson 小學就在步行距離之內。現租戶將在 3 月底前搬出。在這優美的 RS-1 分區土地上，翻新現有房屋或建造您的全新夢想家園。請把握這個黃金機會！

D L O S 出售價

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新

4545 West 4th Avenue $7,380,000

1003-6688 Pearson Way, 列治文 $2,980,000

201-2275 West 40th Avenue $818,000

215-13740 75A Avenue, 素里 $399,000

建築商/投資者注意！溫西著名 Point Grey 地區的珍貴物業。3 層均享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規劃地，巨大發展潛力。位於 4th Avenue 以北，室內非常清靜。寬敞 3,400 平方呎、4 間臥室和 412 平方呎美景陽台。著名學校區，Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。West Point Grey Academy 私立學校就在附近。近 UBC、UBC 高爾夫球場、Pacific Spirit 公園、 Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投資機會！機不可失！

列治文豪華海濱社區“ 2 River Green ” ，由 ASPAC 精心打造，寬敞 3 臥室 + 書房公寓房，位於 10 樓，室內 1,712 平方呎，帶空調及 3 車位。優雅生活，享有山、水和機場景色。精美廚房包括中式廚房，Caesar 廚櫃、36 吋 Sub Zero 冰箱、德國 Miele 電器和凱撒石檯面。寬敞陽台（367 平方呎）供您娛樂和欣賞日落美景。內置 B&O 智能家居自動化系統。客廳採用優質寬板木地板。一流的設施包括 24 小時禮賓服務、 75 呎室內游泳池、熱水池、桑拿 / 蒸汽浴室、健身房、劇院室、俱樂部會所、鋼琴室、花園，還有前往 Richmond Centre 或天車站的班車服務。步行即可到達列治文河堤小徑、Oval 奧林匹克運動場、大統華超市和餐廳。真正令人心動的公寓生活。( 資料提供 - Josephine Kwok)

Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

保養極好 1 臥室 1 浴室公寓房，帶陽台，室內 553 平方呎。開放式廚房帶不銹鋼電器。位於黃金地段的中心位置，交通便利。臨近 King Cross 購物中心設有 Superstore 超市、各式餐廳、多間銀行、醫療/牙科/健康診所和零售店。近托兒中心、多間學校、Costco 和 Canadian Tires 等其他設施。您還可輕鬆前往 King George Boulevard 和 72nd Avenue 沿線的主要巴士路線。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費用低。置業良機！（資料提供-Josephine Kwok）。

56 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

6683 Oak Street, Vancouver

Shaughnessy 區 2 年新坐北朝 2 $15,800,000 溫西著名南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方便，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

901-833 Seymour Street, Vancouver

$699,000

3/26 及 27 日（六、日）2-4 時開放

新盤

溫西市中心 11 年新水泥公寓， Capitol Residences 朝東北 1 房 + 書房 1 衛共 628 平方呎。室內落地窗戶有充足的自然光線，大理石瓷磚，花崗石枱面，煤氣爐頭，不銹鋼電器，木地板，有蓋陽台，另可享用 24 小時禮賓服務，健身中心，娛樂和會議室，公共庭園。鄰近餐廳，購物場所，公園，娛樂中心，交通便利，自住投資佳宜！現有一流好租客，月租$2,186。水景！山景！城市景！溫西 False Creek 區 13 年新水泥公寓，名建商 Polygon 打造的 Foundry 是由 IBC/HB Architects 國際知名溫哥華建築師 James Hancock 設計朝西北 2 房+書房 2 衛共 1,140 平方呎，高樓底，寬敞開放式設計，落地玻璃提供廣闊的城市和福溪景觀。高級廚櫃配不銹鋼名牌電器，兩間獨立臥室，有窗戶的書房，在單位內有儲物間，客廳外有寬闊陽台可供燒烤和欣賞美景。另有 2 車位和 1 儲物間，自行車室，訪客車位，健身室，社區花園等。毗鄰奧運村和 Cambie 購物區，可步行到天車站，海堤，僅幾步之遙可到超市，咖啡館，餐廳和日常便利設施，幾分鐘可到達市中心。

$9,000,000

城市屋開發地！

是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地大 98’ x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

$1,450,000

溫西 Kitsilano 區 23 年新二層聯排城市屋，轉角單位位於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房+ 書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式平面圖，寬敞明亮，木地板，室內有儲物室，私人庭院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通購物方便，數分鐘車程可到海邊和 UBC。

707-433 SW Marine Dr, Vancouver 7

$1,169,000

溫西 Marpole 區 2 年新水泥公寓，名建築商 Concord Pacific 建造的’ W1’ ，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建築，西北角面向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部，建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院，銀行，健身中心等。入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。

560 W27th Ave., Vancouver

5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 8

投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修，平地二層房子，地大 52x125（6500 平方呎）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資自住皆宜！ .

108-2688 Vine Street, Vancouver

1101-1833 Crowe Street, Vancouver

$1,480,000

$3,880,000

$5,880,000

城市屋開發地！

开发商、投资者良机！温西 Cambie 区 30 年保养良好山景、城市景三层房子，位于 Cambie Corridor 規划分区！鄰近新建城市屋，难得的投资或开发机会！优越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 卫共 4,486 平方呎。2018 年更换新热水箱，2019 年更换新屋顶，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正层寬敝客厅和攴厅，9 呎高楼底，明亮舒适家庭厅，木地板。楼上 4 房 3 卫，地下室有 1 客房 1 卫，娱乐室，蒸汽浴室等。美丽庭院，3 车库。交通购物方便，可步行到伊丽莎白女皇公园和天车站，数分钟车程可到市中心，入读 Edith Cavell 小学和名中学 Eric Hamber。欢迎来电咨询详情！

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

西區第一桑拿斯名區 $6,880,000 9

3320, 3330, 3346，3356 W 41st Ave & 5721 Blenheim Street, Vancouver

位於西區第一桑拿斯名區，坐北朝南近 12,000 呎大地，已有設計完成共 4 層，室內 7,000 呎政府批出的圖紙，隨時可申請 BP 開建。歡迎來電查詢！

Land Assembly 寶藏盤開發用地合併出售五塊土地完整合併！

暗盤

溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子開放日：私校 Crofton House School 旁，10 分鐘 3/25（五）5:00-6:00 車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 3/26（六）2:00-4:00 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可 3/27（日）2:00-4:00 建 secured Rental 出租公寓，或是有機會 3/29（二）下午 2:00 統一接收 offer 做聯排別墅。

Viewstar

$498,000

3/26（六）1-3 時開放

暗盤

寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

409-9655 King George Blvd, Surrey

$699,900

$21,180,000 10

景！城市景！本拿比 Brentwood Park 區 1 年新高層水泥公寓，在 Lumina 由建商 Thind 建造的 Waterfall，朝東 2 房 1 衛共 646 平方呎，9 呎樓底，落地大窗戶，木地板，開放式設計，高級廚櫃配高端歐式電器，中央空調，大陽台，1 車位，1 儲物間，有 24/7 禮賓服務，另可享用 25,000 平方呎的設施，包括健身中心，遊戲室，音樂室，瑜伽室，戶外社交區和賓客套房。鄰近 Brentwood Mall 購物商場，Whole Foods 超市，天車站等，交通極為方便。

新盤 9151 Steveston Hwy, Richmond 1300-8199 Capstan Way, Richmond 治文市 South Arm 區 2 層堅固房市最大的海濱社區 ‘ Viewstar 12 $938,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 $1,830,000 列子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內

新盤

2904-2311 Beta Ave, Burnaby

新盤

城市屋開發地潜力

4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

16056 99B Ave, Surrey

新盤

素里市中心’ Gruv’ 向南安靜頂層 15 公寓，保養如新最好單位，1 房+ 開放式書房 1 衛共 601 平方呎，花崗石枱面，不銹鋼電器，木地板，室內洗衣房，另有私人陽台可遙望城市景，大樓設有設備齊全的健身房，休閒室，商務會議室， 1 車位。交通購物方便，可步行到所有便利設施，如 T&T，Walmart，開放日：歺館，公車站，天車站，市中心購 3/26（六）3:30-4:30 3/27（日）2:00-4:00 物商場，鄰近 SFU 和 UBC 素裡 3/30 （三） 1:00 統一接收 offer 校園，隨時可入住，歡迎約看！

$1,950,000

Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市， Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

4805 Joyce Street, Vancouver 1726 E55th Ave, Vancouver 住兩相宜！溫東 Fraserview 17 $3,750,000 溫區罕投有資自3-1/2 $2,200,000 發展商和投資者佳音！溫東年新保養良好，坐南朝 15 Collingwood 區重組土地良機，地大 49.5x125（6,187.5 平方呎）位於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會建造正面 100 英尺的 6 層公寓。這地區已經在進行大規模的重建計劃！

北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備，樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房屋，好租客。鄰近 David Thompson 中學和 Sir James Douglas 小學，可步行到 Gordon Park，Victoria Street，交通購物極為方便。機會難逢，勿失良機！

208-6000 McKay Ave, Burnaby

$926,000

樓花轉讓

本拿比 Metrotown 區水泥公寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！

SOLD SOLD 2736 W.13th Ave., Van.

$2,580,000

3588 W.32nd Ave., Van.

$3,880,000

4323 Valley Dr., Van.

$5,790,000

5431 Walton Road, Rmd.

$1,980,000

4850 Collingwood St., Van $3,580,000

售出

13812 32nd Ave, Surrey

$3,398,000

已

$4,399,000

3950 Puget Dr., Van

116-9288 Odlin Rd, Rmd

430-9388 Mckim Way, Rmd 1599 W.37th Ave., Van.

$678,800 $629,000

$10,380,000

1135 W39 Ave., Van.

$8,680,000

5638 Crown Street, Van.

$4,680,000

SOLD SOLD SOLD

8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000

出售已

5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000

出售已

58 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

查詢以下屋盤詳情請聯絡

金頁• 精選

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

溫西 S.W. Marine 區大院豪邸經典華麗莊園真正的豪宅大院！8415 Wiltshire Street 坐落溫西 S.W. Marine 區，位於寧靜內街，坐擁 13,943(73×191)平方呎大地，室內面積 7,700 平方呎，盡顯非凡氣派！ 7 年新雙層豪邸，另有地庫，由信譽建築商和著名設計師打造，莊園式華麗經典建築。全屋共 7 間卧室、7.5 間浴室，大堂兩層樓高天花，優雅廊道設計。主層為家庭生活空間，寬敞舒適，書房設獨立通道進入中庭花園。上層 4 間特大套房，高貴典雅。豪邸更設有品味廚房、豪華酒窖、健身房、茶室、桑拿室、蒸氣浴、電影院、VR 和遊戲室。偌大後院最適合家庭休閒活動或派對宴會。配有 4 車車庫，另有寬大開放空間可供停車。溫西黃金地段，優秀學區，距大自然和河景公園僅數步之遙。不容錯過！開價：$8,680,000 查詢詳情請聯絡： Winnie Lam - Sutton Group - Vancouver First Realty 604-813-8111

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2022 年 3 月 24 日

Ming Pao Property Gold Pages

60 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 24 日

明報地產金頁

列治文全新華廈可即入住

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可即入住輕鬆擁有 10%首期更加寬敞特大戶型住宅

信步至天車站步行到社區公園步行到日托中心住客專用設施親臨，參觀及選購

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