明報地產金頁（加西版）第1470期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1470

期

加西版

2022年3月31日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre

買賣首選，家傳戶曉

www.mingpaocanada.com/van

2 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

MARINE GATEWAY 一睡房

2022 年 3 月 31 日

$628,000

UNIVERSITY DRIVE 素里

$368,000

明報地產金頁

$6,388,000

城市屋首選建地

D L SO 13 樓美景一覽無遺

9 樓明亮一房單位

大地 85' x 298' = 25,602 呎

13 樓明亮時尚 1 睡房單位，享有朝和菲莎河一覽無遺的美景。位於 Cambie 夾非常實惠！1 睡房單位設 1 浴室、1 停車位、1 儲物櫃，位於 104 Avenue 夾列治文中心黃金地段的最佳城市屋選址，位於 Garden City 夾 Marine，4 年新，猶如新的一樣，設有帶廚島的美食廚房、不銹鋼電器、燃氣爐灶 University Drive 廣受歡迎的 D'Corize 9 樓。非常適合單一族、情侶、學生或 Granville Avenue，兩旁皆為城市屋！地寬 85 呎和深 298 呎，背靠學、石英石檯面、仿木地板、高效冷/熱系統和 Nuheat 地暖浴室。廣受歡迎的投資者。超大陽台朝東有城市景、不銹鋼電器、石檯面、仿木地板和洗衣房。校公園，未來的城市屋可以有北岸山景。Granville Ave. 僅餘建地之 Northwest 大樓 483 呎單位，有 24 小時禮賓服務、設備齊全的健身房、帶廚房、落地大玻璃窗，讓 466 呎感覺更加明亮和寬敞。13 年樓齡，管理費用低。配台球桌和客房的大型娛樂室。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。僅幾步之遙即可到達套設施包括健身房、劇院、娛樂室和商務中心。優越位置，近素里 Central 天一，現屋 44 年，可翻新出租或自住，4 房、書房、3 全浴室和屋後有繁華的 Marine Gateway 天車站、大統華超市、Cineplex 電影院、餐廳、銀行和巴車站、SFU 校園、Central City 購物中心、Walmart 及大統華超市等！可出租 400 呎小屋。由於兩側已經開發，潛力無窮。毗鄰 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，近 Garden City 公園和所有便利設施。和養寵物。士站。頂級學區—Laurier 小學和有 I/B 班的 Churchill 中學。

▲#1309-8189 Cambie Street, Van. 租金$29/呎地舖出租

▲#903-13399 104 Ave, Surrey 租金$28/呎

South Airport Terminal

高級辦公室

200-6055 呎辦公室出租

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎角置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。文市中心。

Mar 22

Mar 18

D L SO ▲ 10360 Freshwater Drive, Rmd. Mar 9

D L SO

▲ 309-141 W13th Street, NV

減

$548,000

包 1 個停車位

列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念

▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. Mar 15

D L SO ▲#302-6788 Minoru Blvd, Rmd.

▲ #134-3031 Williams Road, Rmd. Feb 27

Mar 8

D L SO

▲ 9511 Granville Avenue, Rmd. 593 呎全新辦公室

D L SO ▲#8-7060 Bridge Street, Rmd.

D L SO ▲#1106-8871 Lansdowne Road, Rmd.

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2022 年 3 月 31 日

STEVESTON SOUTH

Ming Pao Property Gold Pages

$1,648,000

高級豪華城市屋

$1,638,000

RIVER DISTRICT

$688,000

正層設主人房，新盤！

空調一睡房設 240 呎平台，新盤！

▲ 11191 Barkentine Place, Rmd. 9 樓如新屋一樣 $698,000

▲#12-6000 Barnard Drive, Rmd. 投資或建新屋 $1,199,000

▲#361-8575 Rivergrass Drive, Van. ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN $3,980,000

1 睡房 633 呎有空調

5866 呎地/建造 3009 呎新屋

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. 頂層 STEVESTON $499,900

▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.

2 層 5 睡房 3 浴室，新盤！

位於 Steveston South，2240 呎寬敞家庭屋，共 5 睡房、3 全浴室，位於西列治文 Terra Nova，由 Polygon 建造的 Maquinna。罕有在活力充沛 River District 的 AVALON 3！超寬敞 642 呎 1 睡房 1 浴室，有空間隔靈活，適合大家庭。樓上設有 3 睡房和 2 全浴室，廚房通向俯正層設有主人房，室內面積 2,229 呎。單邊孖屋式城市屋，寬大 3 睡調和 240 呎超大平台，超寬地板和大落地窗，從每個房間都可以欣賞內瞰大後院的大平台。樓下可以可作為一睡房或兩睡房帶浴室獨立房+書房或 4 睡房，2.5 浴室和並排雙車庫。開放式設計，客廳和飯庭園的恬靜綠茵景致。配備升級高級木地板、不銹鋼電器、燃氣爐灶、石英石台、櫥櫃下照明、洗衣機/乾衣機房和帶 Ecobee Wifi 恆溫器空調系統空間。實木地板和雙層玻璃窗。朝西陽光明媚 4739 呎長方形大地廳有高拱天花，兩層均有地熱，2 燃氣壁爐和私人大後院。屋苑設。設施包括健身中心、花園庭院、娛樂室和屋頂室外游泳池。生活方便，近，位於 Williams Rd.夾 Railway Ave.的清靜匙圈內街，並有額外停有大閘門，供 19 歲以上成年人居住。於 2013 年更換新屋頂。步行 Save-on-Foods、Shoppers、TD 及 Scotiabank、Starbucks、Sushi Mura 以及前往 Metrotown 的直達巴士。已經支付了 GST，猶勝全新屋。車位。靠近 Steveston Village，近 Westwind 小學和 McMath 中學。到 Terra Nova 購物中心、公車站、多條步行徑或河堤小徑。

9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃窗 Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 呎。黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 哥華。該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健身房、大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、銀行、餐館、價格最低的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和幾年建造了許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家，磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提可建造 3009 呎全新屋加車庫。養寵物。供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！

OPAL at Richmond Centre

$838,000

▲#803-1169 West Cordova Street, Van. 建地 $1,950,000

D L SO 寬大一睡房設有拱形天花板

2 睡房可出租柏文

63' x 302' = 19,035 呎地大地

▲#402-12633 No. 2 Road, Rmd.

▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd.

▲ 6300 No 4 Road. Rmd.

Steveston 的 Nautica North 頂層 1 房超靚 PENTHOUSE 單位，非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優越，毗鄰 Richmond 63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢擁有完全開放的東面景觀，可俯瞰農田和 Mt. Baker！超寬敞 Centre，位於 Brighouse Canada Line 站對面。“Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高爾夫球和，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額外的推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry 631 呎，客廳設有 12 呎拱形天花板、亮麗白色廚房、舒適燃氣西彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面、不銹鋼電器、落地窗、更壁爐、客廳連接露台、洗衣房、額外儲藏室和 1 保安停車位。可新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養 Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園出租和養 2 隻寵物。管理良好，有駐大樓管理員，近河畔、步行良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公園等所有便利、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速公路和橋樑。徑、無需束狗帶的狗公園和 Steveston Village。設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫西 ➡

4/3(日)11-1 時開放

8415 Wiltshire Street $8,680,000

2181 W40th Avenue $5,288,888

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎 (73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！

本期新盤

新價

508-4685 Valley Drive $1,598,000

➡

➡ 208 2663 Library Lane $898,000

1 年新 2 房 2 衛 1Foyer，957 呎，朝南向。由知名建商 Polygon 所建造。位於寧靜巷內，鄰近公園、學校、購物中心。包 1 車位。

1158 Millstream Road $5,800,000

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。

東

D L O S

➡ 308 379 E. Broadway Street $999,888

206 988 W21st Avenue $849,900

優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園， Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活所需。

溫

相連地一起出售，建地約 11,760 呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請致電 604-813-8311

1906 668 Citadel Parade $649,990

知名建商在市中心的高層公寓，1 房 1 衛 1Den，547 呎，保養極佳。近 Chinatown 天車站，大統華及好市多等，生活交通十分方便。公共設施包括室內游泳池，熱水池，桑拿室，健身房等。

505-506 375 W 59th Avenue $1,799,000

西

Shaugnessy 區

溫

暗盤

➡

201 5289 Cambie Street $899,000

1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝南向，備有中央空調及暖氣設備。位於繁忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， Queen Elizabeth 公園，天車站等。

北

獨家

212-5189 Cambie Street $999,900

一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展商建造， 807 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天車站。

市中心

由知名建商 Polygon 在溫哥華西區所建的 Marguerite House，2 房 2 衛，1,335 呎。面向 Quilchena 公園，走路到 Arbutus 購物中心及 Prince of Wales 高中，包一車位。

602 5289 Cambie Street $1,998,000

罕見 2 年新 3 房 3 衛 1 書房的頂樓單位， 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天 1,277 呎，朝東向。擁有 470 呎私人頂樓車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區陽台，欣賞無敵城市及 Queen Elizabeth 內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. 公園美景。備有冷氣空調系統。包 2 車位。 Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。

1101 111 E 1st Avenue $798,000

溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎，特大露衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站的臺，一覽城市美景、水景及北面山景。設有中中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐廳、央空調系統、暖氣設備。近天車站、Science 超市，地點方便。含 1 車位。 World、餐廳等。包 1 車位 1 儲藏間。

403 4028 Knight Street $788,000

位於 Knight 街與 Kingsway 街的交接處，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，925 呎。鄰近大統華、Save-On-Food、銀行、圖書館等，生活便利。包一車位。

2904 5515 Boundary Road $599,000

Collingwood 社區的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，面向東北方，一覽城市美景及山景。配備完善的公共設施，健身房、室內游泳池、私人花園等。近天車站、中央公園、購物商圈。詳情請致電 Jessica 604-710-1320

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2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣本期新盤

本期新盤

➡ 六、日 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

1903-6700 Dunblane Avenue $958,000

2001 2311 Beta Avenue $838,888

1005 6700 Dunblane $798,000

Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓，位於 Metrotown 黃金地段的 VITTORIO，由知名 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統，建商 Polygon 在 2020 年所建造，2 房 2 衛，朝北向，725 呎。房間牆面及地板全新裝修，設有中特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 央空調系統。鄰近購物中心、天車站等。包一車呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。位及儲藏間。

楓樹嶺

高貴林

Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天車站，購物商場及公園。包一車位。

獨家

暗盤

獨家暗盤 $778,000

Brentwood 區，高層水泥新大廈．室內面積 770 呎，2 房 2 衛，特大 249 呎露臺，黃金角落，向南，山巒起伏，君臨天下．連租約，高回報，好租客，準備回流人士，先租後住。．會所設備齊全，中央空調，禮賓服務，優質樓宇。

12230 267 Street $4,380,000

本期新盤

➡

➡ 407 585 Austin Avenue $750,000

1704-585 Austin Avenue $897,000 1908-511 Rochester Avenue $749,999

全新兩房兩衛公寓，833 呎，寬敞明亮，設有中央冷氣系統，大陽台，設施齊全。環境優美，翠綠環繞，鄰近高爾夫球場，公園，商舖，餐廳，天車站等。詳情請致電查詢。

➡

列治文

新西敏

2022 年全新建成高層公寓，2 房 2 衛，749 呎。位於 Lougheed 商圈，由名建商 Anthem 所打造的 Wynwood Green，近天車站、購物中心等。設有中央空調系統。包一車位。

特兩房兩浴，970 呎，西南角落單位，漂亮山水風景，特大露臺。鄰近 Lougheed 天車站及購物商場，位置便利，可立刻入住。詳情請致電查詢。

8 8380 General Currie Road $1,388,000 本期新盤

➡ 1805 Sixth Avenue $1,599,000

雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、學校等。包 2 車位。

No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園

1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室，應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。詳情請致電 604-813-8311

9871 Finn Road $3,999,888

罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽種植物。

近列治文購物中心的三層城市屋，1,349 呎，朝東向的 3 房 3 衛，包雙車位，六、日 2-4 時開放備有中央空調及暖氣設備。連 24-10168 Kilby Drive $998,000 租約放售，穩定重新裝修的 3 房 3 衛城市屋，1,275 租客，回報可呎。位於寧靜住宅區，近超市、商場及觀，投資客勿失 99 號高速公路等。包一車庫及一車良機。位。

新價

周六 11-1 時開放

201 7333 Murdoch Avenue $799,000

2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的 No.3 Road，數步之遙可達列治文購物中心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想居所的好選擇！

2005 10011 River Drive $3,980,000

Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

1005 10011 River Drive $1,588,000

Terence Leung 604-760-0008

8 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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2022 年 3 月 31 日

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10 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

新價

位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

5449 Cambie St., Van. $8,800,000 855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 溫西 Cambie 街角向南大地 67.7x120（8124 呎），6 睡房 3 全浴，步行至渥列治商場及天車站，Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。

投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘比走廊重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列治商場，天車站。Eric Hamber 中學校網。

新價

溫西 South Granville 罕有佔地 1.06 英畝豪宅，刁陀式設計，氣派非凡，極盡奢華！邊角大地，前闊 230 呎，弧型車道，四周綠樹圍繞，另有戶外泳池及網球場，共 6 睡房 8 浴室，家庭廳，娛樂室。客廳連寬大陽台，室內陳設美侖美奐，有潛質分割成 4 建地，尊貴府邸，別樹一格！

新盤

1250 W54th Ave., Van. $16,000,000 8625 Angus Dr., Van. $13,880,000

明報地產金頁

1010 W.54th Ave., Van. $5,999,000 875 W38th Ave., Van.$5,990,000 21 Peveril Ave., Van. $4,288,000 796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000 1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 3215 E. 50th Ave., Van. $3,968,000 設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120（7680 呎），屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、桑拿及娛樂室。近渥列治商場，往列治文及機場十分方便。Jamieson 小學及 Churchill 中學校網。

優越溫西 Cambie 區獨特豪宅，向 Hillcrest 公園，佔地 5,226 方呎，超過 4100 方呎室內舒適空間，有設冷氣、HRV。共 7 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房合法單位，另有 2 睡房後巷屋。廚師廚房頂級不銹鋼 Viking 家電，步行至 Hillcrest 社區中心，及女皇公園，數分鐘至溫市中心及渥列治商場。校網：Wolfe 小學及 Eric Hamber 中學。

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。

優越 Killarney 區，3 層豪華獨立屋，地大 6561 方呎，屋 4346 方呎，共 9 睡房，8 浴室。正層高樓底，客廳及家庭廳+書房，中西廚房不銹鋼家電。上層 4 大睡房 3 全浴，地庫 3 睡房合法套間另有 3 睡房後巷屋助供屋！一流工料，多泊車位，地點方便。校網：Dr George M Weir 小學及 Killarney 中學，步行至 Champlain Mall 商場，數分鐘車程至 Metrotown。往列治文及溫市中心十分方便。

新

新價

價

街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區：Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街天車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！

六 2-4 時開放 545 W 63rd Ave., Van. $3,288,000

溫西優越 Marpole 區，向南地 46x122 （5616 呎），室內 2,692 方呎，共 6 睡房， 3 全浴，已作大量翻新裝修。優美花園，可即入住。步行至加拿大線天車站，餐廳、影院、超市及 Marine Gateway。校網：Churchill 中學，Laurier 小學。

2218 Bonnyvale Ave., Van. $2,888,000 4886 Commercial St., Van. $2,368,000

溫東 Fraserview 3 層家庭屋，保養良好，高級建造。平地 44x120（5280 方呎），屋 3,333 方呎，正層 9 呎，高樓底，實木地板，共 5 睡房 5 浴，有寬大 1 睡房單位，獨立入口，特大 366 方呎有蓋陽台。3 車庫，特長車道可泊車，近學校、社區中心、購物、雜貨店及公車等。

溫東域多利區，十分方便，極受熱捧！地大 4341 方呎，屋 2678 方呎，2 層，新近翻新，共 6 睡房。上層 3 大睡房 2 浴。寬大陽台合良朋共聚及燒烤活動，下層 3 睡房 2 全浴及小廳，信步至 Kensington 社區中心及公園。校網：Selkirk 小學及 Gladstone 中學。

6874 Kerr St., Van. $2,200,000

溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住或出租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商場，購物，地 4800 方呎（40x120），屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行至 Killarney 社區中心，公園，Captain James Cook 小學及 Killarney 中學，巴士至 Metrotown，Langara 學院及 UBC，一流投資良機。

價

價新

2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000

Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21' 翻新平台。位置優越！絕對是必看之選！

新

4049 W.35th Ave., Van. $3,800,000

溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地勢高，向南，天然採光。地 6512.5 方呎（50'x130.25'），屋 2,145 方呎，共 3 睡房 2 全浴。正層客、飯廳，家庭廳連接陽台。信步至 St.George's 學校。鄰近高球場及公園。校網：Southlands 小學及 Point Grey 中學。

六、日 2-4 時開放 1258 Park Dr., Van. $2,088,000

溫西熱捧地段 Marpole 區翻新 4 睡房平房，翻新包括：新廚櫃，不銹鋼家電，新浴室，新地面，新電路及水管，新陽台，地庫有接駁可加建 1 浴室，地大 3733 方呎，屋 1588 方呎。

6064 Knight St., Van. $2,088,000

勿失良機，優越地段，近巴士站及天車站，往溫市中心十分方便，四通八達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。

#2302-4360 Beresford St., Bby. $1,388,000

豪華柏文 Modello 由著名發展商 Boffo 興建，3 睡房 2 浴，北及東北邊角，眺望溫市中心及北溫山景，寬敞 1376 方呎， 9 呎樓底，環迴大露台，冷、暖氣桃木/橡木地板，頂級 Miele 家電、浴室地熱鋪雲石地。信步至 Metrotown 天車站、 Central Park 中央公園及麗晶廣場。

#602-1133 Hornby St., Van. $899,000 #103-7620 Columbia St., Van. $899,000 #37-6512 Chambord Place, Van. $699,000

溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏文，室內 1131 方呎，另有 90 呎大露台連接睡房。雙層玻璃窗、冷氣！2 車位！都市生活，步行至 Robson Square 及各式服務。

‘Springs at Langara’寬敞 1,348 方呎 2 睡房 2 浴單位，保養好，合首次置業人仕，地面層在私家花園及有蓋陽台。Winona Park 公園就在對面。

溫東 Killarney 區保養好，新近翻新柏文，2 睡房 2 浴，1138 方呎，2 車位。邊角單位，多窗，天然採光。寬大主人房設步入式衣帽間及新設計套浴室。翻新包括：全屋木地板，新不銹鋼雪櫃，洗碗機，廚櫃，廚桌面，油漆，燈飾，步行至中央公園，近學校、天車站，十分方便。

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

西區 W 44th 住宅用地溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車站、渥列治商場及公園、極佳校網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。

西區 W.62nd 兩幅住宅用地甘比走廊 (Cambie Corridor)，西區 W62 街、地產發展項目、步行至 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、極具潛力，勿失良機。

西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘比走廊，短程步行至渥列治商場、天車站及女皇公園。

列治文 Spires Road 城市屋項目地皮

4 幅住宅地皮

列治文近 Garden City 及三號路。位於寧靜社區，約 39,416 平方呎土地，城市屋項目地皮，交通方便。鄰近 Richmond Centre， Landsdowne Centre，食肆、娛樂、購物數步之遙。

溫哥華東區四幅住宅地皮，約 21,403.58 平方呎， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可建低密度公寓，環境清靜，距離公園只數步之遙，鄰近學校、食肆、購物方便。

12 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

TOP 1%

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

新價

溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸

周六、日 2-4 時開放

新盤

（資料來源大溫地產局）

西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。

溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸

周六、日 2-4 時開放

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

新盤

黃金機會豪宅選址！

金牌經紀大獎

Sutton Group-West Coast Realty

溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！

新價

溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私立著名學校林立。生活方便。

西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000

新盤

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,680,000

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周六、日 2-4 時開放近 25000 呎海景大地世界級府邸

發展潛力無窮黃金大地

美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！

溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000

新盤

桑拿斯鑽石級地王之王

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全屋翻新美景盡收眼底

動人美景！無阻擋 English Bay 海景！

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室，（這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空調。全面翻新地下室。頂級學校林立，West Point Grey 私校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000

溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000

西溫哥華大地美景豪宅 4111 Burkehill $3,988,000

列治文 West Cambie 大地豪宅 10491 Caithcart Road $2,488,000

新盤

OLD JUST S售出 8 天內

近 2 萬呎大地頂級地王豪宅

溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70）！寬敞室內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最理想的生活，請把握黃金機會！

520-590 W 29th Ave $35,688,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4522 NW Marine Drive $4,988,000

OLD JUST S 出售剛

4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

近 Cambie 天車站黃金建地

建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4430 Angus Drive

$4,680,000

976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

飽覽優美海洋全景

西溫哥華 Bayridge 尊貴住宅區，享有醉人全景海景！罕有單層式住宅並可欣賞到從史丹利公園，Kitsilano，UBC 和溫哥華島的壯麗美景。室內 2,438 呎的平房，佔地 13,068 呎。經過全面翻新和裝修，開放式概念和精心設計。共有 3 大臥室和 3 浴室，大型美食廚房設高端電器。最理想的位置，距離 Sandy Cove 海灘僅幾步之遙，距離 Dundarave、Caulfield 小學和 Cypress Park 小學僅數分鐘路程。West Bay 和 Rockrudge 學區。附近數百萬元房屋林立。可即買即享受或建造您的夢想全新家園！

猶勝全新屋

列治文 West Cambie 的 Cathcart Road 清靜路段，罕有約 9938 呎（70X142）超級大地。由歐洲建築商定制的時尚豪宅，室內寬敞 3803 呎。特高 13 呎天花板，氣派不凡。獨特設計，寬敞舒適佈局。共 5 睡房和 5 浴室（全套房）。巨大主臥室和套浴室。較新的熱水箱，優美花園帶自動灑水系統。大型 3 車庫和鳥語花香的後院帶籃球場。生活非常方便！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

1519 W 34th Avenue $6,980,000

OLD JUST S 出售

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3991 W. 10th Avenue

$3,788,000

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5612 Chancellor Bv

$12,888,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售出

45 天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

4977 Cambie St. $3,498,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

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5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

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2022 年 3 月 31 日

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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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Sutton Group-West Coast Realty

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溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址三塊海濱相連大地同時出售，機會難逢! ·4883 Belmont Ave $38,900,000

新盤

佔地 125,322 呎（2.88 英畝）

世界級豪宅選址，拓展高端智能豪華新社區

·4889 Belmont Ave $29,900,000 海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區

接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊 ·4899 Belmont Ave $11,900,000 艇俱樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常方便。(1) 三塊地一起購買，共 5.06 英畝，佔地 26,880 呎（0.62 英畝）可以與 UBC 大學合作開發高端智能豪宅社區，發佔地面積共 220,112 呎（5.06 英畝）展潛力無限！(2)每塊地可建造 19,000 呎以上世界總計$ 80,700,000 級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。佔地 67,910 呎（1.56 英畝）

西區最佳開發用地-罕有完整街區整體出售CAMBIE 夾 27 街區總計$39,920,000

城市屋發展用地總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤新價

新盤

溫西甘比走廊第三期項目總面積：

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

西區甘比走廊合併銷售總計$19,880,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段

金鑽商業地段最優越的位置！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段項目佔地總面積：19,571 平方呎可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓總計標價：$19,880,000

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

素里市高層商住項目用地 $68,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

項目效果圖

4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：40,500 平方呎，可建兩棟 6 層公寓大樓總計標價：$39,920,000

新盤

大溫重點開發項目黃金機會

新盤

新盤 OLD JUST S出剛售

罕有海濱酒店黃金機會！

投資黃金機會！

項目位於大溫開發重點城市素里最佳地段，地處素里市的門戶位置。總佔地面積 70,348 平方呎。政府規劃為市中心高層商住用地。容積率約 7.4，目前正申請建兩楝分別為 43 層和 36 層的商住大樓，三層以下為商業。總建築面積共 520,000 平方呎。標價 6800 萬元

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家，請立即行動！

溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流，好租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林立，如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐館等。賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下停車位。萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產絕佳機會。

整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：37,059 平方呎總計標價：$39,920,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

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黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

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黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

8655 Granville Street

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

OLD JUST S 剛售出

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

新盤

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2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

SOLD 售出

OLD JUST S出剛售

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者發展潛力 D 請即與LDanny SO 售出暗盤查詢詳情！

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售 3 天內

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD

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售 45 天內

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

SOLD 售出

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

LDG Project Marketing 發展商樓盤代理擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！

Sutton Group West Coast Realty

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Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出

新盤

2 月 28 日開盤第一天售出 80% 80% SOLD on Grand Opening Date Feb 28

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素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。

最理想素里市中心 Surrey Central 別具特色的寧靜公寓社區一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓

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Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC 湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐館林立，鄰近多個公園和各級學校。項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC 生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊請聯絡：LDG Projecting Marketing 緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。 Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.

Ōku 現正發售！溫西 Marpole 區打造全新地標一系列開放式、一睡房至三睡房單位，全新高端公寓項目

新盤

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ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡的宜居環境。www.okuliving.com

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新盤

極品奢華府邸 Vancouver House

溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West

歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDG PROJECTS 團隊是最好的選擇！ LDG Projects 成功售出發展商樓盤 UT SOLD O 售出

SECOND+MAIN

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APERTURE AT 41ST

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BASALT AT CAMBIE

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BUTTERFLY

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THE GRAYSON

HAWTHORNE

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明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

Westcoast

劉功藝 Richard Liu 604-889-4728

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway ⑨

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

$1,680,000

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

隆重推薦 7 個全新現房，有柏文及城市屋，即可入住：

604-889-4728 Richard Liu

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

劉功藝

：1 至 2 房-$10,000；3 至 4 房$20,000；北列治文新地標 Viewstar 郡苑全新大型總體規新年返利（優惠）劃現房社區，現隆重推出，全新第 3 期 2 棟（D.E.）城市屋及頂層房$30,000 樓盤出售及返免 2 年物業費：1 房$8,000；2 房$12,000； — 在售準現房精品戶型 3 房 $15,000； — 在售準現房推出： ❋ 2 年期交房（Trust to Own）住房理念 4 房及城市屋：$20,000； ❋ 3 年期交房（Down to Own）住房理念頂層房 $30,000 有 1 房及 2 房精品公寓及 2 房，或 2 房加書房聯排選項：可享現房免 2 年包租回報：2 房 $50,000；屋（城市屋）可供選擇，2021 年便可入住。 3 房$60,000；城市屋$80,000；頂層房 $100,000 詳情請電劉功藝 * 604-889-4728 /* 604-710-3618

Richard Liu

1) $681,900，8 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，507 呎+50 呎陽台。 2） $688,900，10 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，573 呎+50 呎陽台。 3） $744,900，7 樓向西，1 房+書房，1 浴，1 車位，610 呎+93 呎陽台。 4） $1,145,900，11 樓向東，2 房+儲物室，2 浴，1 車位，938 呎+112 呎陽台。 5） $1,371,900，7 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 6） $1,386,900，10 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 7） $1,668,900，4 房城市屋，向北，有室內儲物室，2.5 浴，2 車位車房， 1,159 呎+62 呎陽台。

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Viewstar 郡苑劉功藝團隊特約代理

劉功藝

新盤

位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用途甚廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 􀄁 者或建築商等，歡迎隨時約看。築地皮。

⑧ 新

⑦

③

Richard Liu

550 E. Hastings, Van. : $1,780,000 552 E. Hastings, Van. : $1,680,000

溫東 Joyce Street

604-889-4728

Cell：604-710-3618

溫東雙連商業/工業物業出讓

① Concord Brentwood Hillside East ②

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

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有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭，高樓底，望北面群山，靚景盡收眼底，明年年中可成交，詳情請電劉生。

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廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

樓花轉讓 $1,050,000

☎：604-889-4728

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

劉功藝

604-889-4728

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

BakerWest 獨家代理項目

列治文市中心 | 第 2 期 | 現正發售 2 睡房 $873,800 起 2 睡房 + 書房 $912,800 起 Sky Villa 雙層公寓 $1,250,800 起展銷中心：

溫哥華西區 |8 間府邸 | 現正發售 3 睡房城市家園 $1,989,000 起

限時優惠

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溫哥華西區 | 現正發售最後推出 1 睡房 $749,900 起 | 2 睡房 $839,900 起 | 3 睡房 $1,299,900 起

3 睡房特別優惠只需 10% 定金，只限優惠期內首 2 間展銷中心：

溫哥華西區 | 現正發售已售出超過 80% 1 睡房 $835,800 起 2 睡房 + 書房 $1,604,800 起

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

雙層公寓 SKY VILLAS 現正發售空間寬敞景觀無敵

ONE PARK 第二期 1,2 及 3 睡房公寓

列治文市中心黃金地段鬧中取靜至尊園畔府邸 2023 年可入住 ONE PARK, 一個充滿活力的新社區, 園畔奢華府邸, 擁有 31,000 平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰的都會生活。位於列市中心樞紐, 步行 7 分鐘可達天車站和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務就在您家門前。千載難逢的絕佳先機不容錯過!

展銷中心列治文發展商

銷售及市場推廣

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

溫哥華西區正中 8 間罕有的獨特府邸位於尊貴的 South Granville 區 Hudson 街夾西 57th 街

明報地產金頁

限時優惠免費升級冷氣設備 3 房現代城市屋 $1,989,800 起

現正發售

真正溫哥華西區一系列罕有的 8 間豪華府邸，包括：別具特色的 5 間城市家園， 1 組現代高級孖屋及 1 間 1 層式設計獨特的花園洋房。

8 間各具特色別樹一格體驗著名開發商 K i N D Development Group 極具標誌性、簡約、超時尚唯美府邸。

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明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

W63 公館 4 層設計豪華府邸，僅 29 套精品住宅，盡享寧靜西區生活及便利，一切生活需均信步可達，如 Winona Park 公園，Marine Drive 天車站， Sir Winston Churchill 中學及 Langara 緩步徑

限時優惠 3 睡房只需 10%定金只限優惠期內首 2 間

西區豪華府邸位於 CAMBIE 內街寧靜地段

1 睡房 + 書房 Urban 2 睡房 3 睡房 + 書房

$749,900 起 $839,900 起 $1,299,900 起

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近期售出單位

西區無可比擬的中心地段

Unit 489 743 平方呎

2 睡房 + 書房

SOLD

Unit 101 543 平方呎

1 睡房 + 書房

SOLD

Unit 103 758 平方呎

2 睡房 + 書房

SOLD

Unit 303 629 平方呎

Urban 2 書房

SOLD

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約

20 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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明報地產金頁

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Email: allange@royalpacific.com

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8551 No. 5 Rd Richmond 1203-8940 University Crescent., Burnaby 3328 Venables St., Vancouver 新盤

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緊貼市場動向，投資買賣經驗豐列治文 5 號路中心位置，罕有 5 英富！估價準，成交快，歡迎委托樓宇及樓花買賣！急需新盤！！！查看畝 (約 217,888 呎）超大農地，約 168 呎寬，1298 呎長。適合自用或更多樓花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com 長期投資，現只售$4,580,000。

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Metrotown 中心高層西北三房樓花 2203-4688 Kingsway Burnaby 3802-4711 Hazel St., Burnaby 2008-4711 Hazel St., Burnaby

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本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。兩房加書房中高層 958 呎室內加 250 餘呎陽台，西北向望市中心，海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。全新底落成，現只售$1,238,000，包 GST，一個車位及儲物室。

6000 McKay Avenue, Burnaby 2005-4711 Hazel St., Burnaby 2107-4711 Hazel St., Burnaby 2101-4711 Hazel St., Burnaby 新盤新盤新盤

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華本那比 Metrotown 商場正對面全新豪標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓：所設施。兩房加書房中高層 922 呎室內加 300 裝修，豪華會所設施。中高層一房 533 ， 1. 兩房一衛，$789,000 起餘呎陽台，西南向望市中心，海景，山景。全新豪華會所設施。中高層一房 588 呎，向西呎，向東望山景及麓湖。全新底落成，現北望市中心景，山景及海景。全新底落成， 2. 兩房兩衛，$868,000 起底落成，現只售$1,188,000，包 GST，一個車現只售$769,000，包 GST 及一個車位。只售$709,000，包 GST 及一個車位。位及儲物室。 3. 三房西北向，$1,258,000 起

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Metrotown 全新落成樓盤 Sun Tower，豪華裝修及設施，2 房 850 呎向東南，望海景山景。包一個車位及儲物室，現只售$998,000，包 GST。

402-5692 Kings Rd, Vancouver 4102-4711 Hazel St.,Metrotown 東西北兩房頂層複式(樓花) 新盤

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本那比 Brentwood 區中心位置一年本那比 Metrotown 中心 Station Square 新高層柏文 Lumina，中央冷暖氣，第五棟地標，罕有超大頂層複式單位，柏文，一房加書房 611 呎向東，9 呎樓底，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。頂兩房一衛 640 餘呎向東，可望山景。 2700 餘呎室內加 1400 呎露台。雙車庫，間隔方正實用。包一個車位，租金回報 Sussex 層複式 1600 餘呎室內加 1600 餘呎室外陽台和天台近天車站，自住投資皆宜，包一個車，中央冷氣，高檔裝修。2022 年中落成，高，適合投資或自住，現只售$699,000。，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿轉讓價$3,880,000。位及儲物室，現只售$699,000。湖及本那比湖。2021 年底落成，轉讓價$2,338,000。

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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精通國、粵、英語

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3728 W 19th Ave.

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溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

6991 Wiltshire St.

628 Harrison Ave, Coquitlam

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

8530 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

新價

$1,069,900

D L O S

3930 W 21st Ave.

溫西區 Dunbar 優越校網優美住宅區古典特色獨立屋，位於漂亮清靜內街，地勢平整，佔地 33x122，坐南朝北，室內面積約 1991 呎，6 房 3 浴，步行數分鐘到 Lord Byng 中學和 Queen Elizabeth 小學，近著名私立學校 St. George's 和 WPG，數分鐘車程到達 UBC, 鄰近購物、公園、名勝海灘，交通便利，適合投資或將來重建豪宅。

$1,288,000

$2,880,000

$4,699,000

$1,768,000

$3,080,000

新盤

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交通便利，無限潛力的土地併購發展商機。

$1,738,000

JUST SOLD 8576 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

$1,698,000

D L O S 3808 Dumfries St.

溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室，寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器，地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。

4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保齡球館，會所式悠閒戶外空間等。步行到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。

$5,188,000

SOLD 2775 W 38th Ave., Van.

$5,180,000

SOLD 6892 Laurel St., Van.

$4,478,000

D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave

$3,088,000

SOLD

807-4458 Beresford St, Burnaby 本那比市中心 Metrotown 黃金地段全新豪華高層水泥公寓 Sun Towers 二房二浴大單位，著名發展商傾力打造，設計時尚，室內面積 927 呎，西南角位明亮採光，空調系統，配備高級德國 Bosch 電器，高檔櫥櫃，精緻設計衣櫥，全屋採用優質木地板，超大鑲嵌式儲物櫃，配 1 車位 2 儲物室，大廈擁有超過 24000 呎會所設施包括室內游泳池、羽毛球館、按摩池、桑拿室、蒸汽室、大型娛樂室、高爾夫球遊戲室、大堂禮賓服務，應有盡有。交通極為便利，數分鐘步行到天車站、Metrotown 購物中心、餐廳、中央公園，十數分鐘車程到 SFU、BCIT，盡情享受都市品質生活。

$3,398,000

$7,982,000

SOLD

7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.

$1,788,000

$2,980,000

SOLD

6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.

SOLD 6174 Oak St., Van.

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

22 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

LEO ZHENG PREC* 604 767 8865

LEONARD ZHENG PREC* 778 389 5529

SOPHIA ZHOU PREC* 604 782 7338

$1,188,000

$1,976,000

AVENUE ONE NEW LISTING VANCOUVER

4 月 9 及 10 日 2-4 時開放

#1307-1768 COOK STREET 2 Bed+Den | 2 Bath | 984 SQFT

HIGHGATE VILLAGE NEW LISTING BURNABY

WEST VANCOUVER 2111 OTTAWA AVENUE 5 Bed | 5 Bath | 3796 SQFT | MLS#R2611555

$2,483,800

NEW LISTING DOWNTOWN

一線海景 TSAWWASSEN

1143 PACIFIC DRIVE 5 Bed | 5 Bath | 5627 SQFT | LOT 18,000 SQFT

$1,249,000

UNIVERSITY VW, VANCOUVER

#3401-938 NELSON STREET 2 Bed | 2 Bath | 1485 SQFT MLS #R2649359

$3,388,000

D L SO

4 月 2 及 3 日 2-4 時開放

#3002-7088 SALISBURY AVENUE 3 Bed | 3 Bath | 1320 SQFT

$4,488,000

4 月 2 及 3 日 2-4 時開放

明報地產金頁

#536-3563 ROSS DRIVE 2 Bed | 2 Bath | 905 SQFT MLS #R2636849

$1,088,000

D L SO

NEW LISTING COAL HARBOUR

#2404-620 CARDERO STREET 1 Bed + Den | 1 Bath | 607 SQFT MLS# R2651223

$799,900

D L O S W K E EK E E W E

NE ON NO IIN SILVER NEW LISTING BURNABY

#2307- 6333 SILVER AVENUE 2 Bed | 3 Bath | 885 SQFT MLS # R2664539

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

Yang Gao 778-709-8777

Melissa Kung 778-892-2555

Yanyan Guo 778-892-2555

$1,299,000

$3,339,000

CASCADE CITY NEW LISTING RICHMOND

WAREHOUSE | OFFICE NEW LISTING RICHMOND 3231 No. 6 ROAD 4575 SQFT | 5 PARKING STALLS

RIVER GREEN 精選

D L O S NEW LISTING RIVER GREEN, RICHMOND

PRE-SALE 樓花售價由 749,000 起

D K SOLW EK EE E WE

NE ON NO IIN

NEW LISTING RIVER GREEN, RICHMOND #808 - 5177 BRIGHOUSE WAY 1 Bed | 1 Bath | 812 SQFT MLS #R2643237

4 月 2 及 3 日 2-4 時開放

#703-5766 GILBERT ROAD 3 Bed | 2 Bath | 1060 SQFT | MLS#R2665104

$1,198,000

$799,000

$1,080,000

D K SOLW E EK E E W E

NE ON NO IIN

RIVER GREEN 2, RICHMOND #7-6611 PEARSON WAY 2 Bed | 2 Bath | 1050 SQFT MLS#R2619260

$599,900

D L O S W K E EK E E W E

E N N O O N IIN

NEW LISTING RICHMOND #1802-8833 HAZELBRIDGE WAY 1Bed +Den | 1 Bath | 535 SQFT MLS#R2661330

#405-5177 Brighouse $948,000 #803-6622 Pearson Way $768,000 #104-6633 Pearson Way $719,000 #508-5199 Brighouse $1,269,000 #903-5111 Brighouse $649,000 #B1206-5171 Brighouse $ 999,000 #204-5111 Brighouse $615,000 #801- 5199 Brighouse $1,488,000 #908-5199 Brighouse $738,000 #405-5171 Brighouse $1,058,000 107-5151 Brighouse $1,180,000

專業持牌租賃物業管理，一條龍服務自 2010 年以來，Leo 和 Leonard 兄弟管理著 500 多個物業，目前的管理資產超過 2.5 億加元，是大溫哥華地區領先的管理團隊。

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

ALICE LO 魯太

33 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

604-263-1911

email : alo@macrealty.com

通國、粵、英語

1626 Avondale Ave., Van. $16,800,000 位於溫哥華西區第二桑拿斯社區最佳地段，樹木林蔭，佔地 15,435 呎，私密性高。10 年新屋主自建屋，西區名設計師和建商精心建造。採用頂級建材，盡量保存房子的耐用性，如美觀恆久的 slate roof 石板瓦屋頂。院子是日本園藝師精心設計。門前櫻花更是美不勝收。室內設計獨特，永不過時。屋內設備完善，智能系統，5, 200 呎集豪華和實用於一身。共 5 套房+ 書房。正層開放式，可欣賞鳥語花香的庭院。地下室設影視室，娛樂室，蒸汽室。猶如渡假勝地的後院設寬大陽台，游泳池，推桿果嶺。房子的優點數之不盡，不能盡錄。確是一所獨一無二豪宅中之精品。

6288 Angus Dr., Van.

302 -1180 Homer St. Van. 1582 W58th Ave., Van. South Granville 優越西 Yaletown 耶 $5,380,000 溫哥華西區 $1,738,000 溫家庭屋，頂級建造。優美街道，地魯鎮特色柏文，1 睡房+書房+儲物室，1244 方呎，由著名建商 Townline Home 興建，9'5 高樓底，書房可作第 2 睡房，冷氣，1 車位及單車儲存，數分鐘至天車站，餐廳及時尚商店。

50'x112'，屋 3887 方呎，共 6 睡房 6 浴室，由著名 JHD Development 興建，細緻考究。豪華木雕牆飾，中、西廚房，頂級家電，48" Sub-Zero 雪櫃，上層 4 大睡房 3 浴，地庫寬大家庭影院 120'銀幕，水吧及酒窖，另有 2 睡房，冷氣、HRV、4 車庫， Magee 中學及 McKechnie 小學校網，歡迎來電約看。

D L O S JUST 鄒天佑

張浩順

AL TSOU 604-671-7678

HOLSEN CHANG 778-388-1519

ALLEY TSOU 個人地產公司

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4/2(六)下午 2-4 時開放，請預約！

MLS#R2662757

MLS#R2662774

溫西第一 Shaughnessy 1230 Matthews Avenue 人傑地靈尊貴寶地，有歷史憑證，地大 0.76 英畝 $17,000,000 罕有第一桑拿斯區中心，角

地，地大 150'x217'33，（超過 0.76 英畝）現有“Heritage A”的 LANDO HOUSE 是於 2010 年改建完成的一棟高檔次科學化的孖屋（聰明屋）每邊 3 臥和 3.5 浴。（貨真價實的知識，名望，財富全聚的風水寶地）

D SOL

D L O S

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786 E.23rd Ave. 1007 13380 108 Ave. 1503 13380 108 Ave. 2664 E.19 Ave. 2166 E.41st Ave. 5523 Lanark St. Surrey Surrey Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver

可開發建地，可建三層共 10,000 $2,588,000 $389,000 呎屋 $2,330,000 $349,900

SOL

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$1,588,000

SOL

$1,738,000

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6949 Laurel St. 15035 Bluebird Crescent, Surrey Vancouver $3,500,000

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$1,150,000

SOL

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LYDIA HSU 許小姐 604-644-0778

國、粵、滬、英語

1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000 新盤

位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca

Edison Chua P.R.E.C.

高級 Renfrew Heights 全新前後式三層孖屋，由著名建築師及建商精心完成，每戶約 1350 平方呎，全屋使用高級建材，精緻手工，名牌家電，正層開敞光猛及 9 呎高的天花板，及有品味的廚房，上層及頂層共三睡房(二主臥)，共 3 􀄁 􀄌衛生間，地熱，空調 HRV，電車插座，全部到位，請不要錯過難得的機會。預售：另有相同戶型的孖屋即將推出，2666 及 2668 E.19th Ave.，請致電查詢。

D L O S

新盤

溫東 RENFREW HEIGHTS 區 2660 及 2662 E.19 AVE. 每間叫價 $1,629,000

$4,988,000

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604-728-1939 蔡

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徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業!

新盤

$699,888

新盤

尚輝

$1,628,808 新盤

MLS#R2641850

$799,800

MLS# R2648407

#2202-8538 #116-13933 105A Ave. The Soho 罕有 PENTHOUSE River District Crossing 素里市中心 Parker。980 呎， PH11-1503 W. 65th Ave.

清靜，開闊視野有水景。2 臥室加書房和 2 浴室，9 呎天花、開放式廚房帶花崗岩檯面、玻璃後擋板和寬敞露台。保安停車位。位置便利，返市中心和機場。

新盤

MLS#R2661540

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溫哥華 One Town Centre 3 年新 1325 2 房+2 浴室，樓高 10 呎。365 尺 Penthouse，3 房 2 浴室加活動房。東南朝向角落單位，超高天花板，呎露台，面向綠化帶。開放式 1900 呎室外空間，可俯瞰一望無際水客廳，成交時可獲$12,500 優景，溫哥華、本拿比和新西區的全景。不銹鋼電器、石英檯面、自動百葉窗和惠，包括 2 停車位和 2 儲物櫃空調。享受 14,000 +呎的高端設施。。靠近學校、交通和購物！

$799,000

#211-508 W. 29TH Ave., 溫西

“Empire”Cambie Corridor 沿線最美麗、最令人嚮往的街區，正對 QE 公園，近天車站。面對安靜內庭院，保養良好寬敞 647 呎，一房 + 書房開放式設計充分利用空間。高端豪華裝修，配不銹鋼電器、高級木地板、中央供暖和空調系六、日 2-4 時開放統、Spa 浴室。1 停車位和 1 儲藏室和 1 儲物櫃。

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

「志成」服務，誠懇週到榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

7771 Afton Dr., Richmond

新盤

列治文近市中心 3 路 3453 呎屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚房，主層有一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。 $345 萬

Life Member of the Medallion Club

其他 904-1238 Seymour St., Vancouver 新盤

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高）。大幅翻新廚房、浴室，定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $89 萬 8

2807-8189 Cambie St., Vancouver

溫哥華西區，3 年新公寓，極高樓層東南向，2 房 2 浴，中央冷氣，特大車位，名建商，高級會所，名中學，近天車站、商場。 $79 萬 9

出出出售售售 9 9 9 萬萬 999999萬

120-15230 Guildford Dr., Surrey 新盤

素里市中心 6 年新城市屋 3 房 3 廁安靜向南，大客廳木地板，大廚房名牌電器，有車庫。行到市中心商場，娛樂中心，靠近大統華超市、公共交通，#1 公路。 $84 萬 9

1802-63 Keefer Pl., Vancouver

溫哥華市中心豪華冷氣高層海景公寓 1 房+書房，新近裝修有車位，泳池級會所近天車站、大統華超市及商場。 $59 萬 9

新盤

列新盤

治

文

精

選

列治文市中心 3 路高級公寓大割價

市中心全新小 2 房石屎公寓, 安靜花園景，有冷氣高級廚櫃電器，星級會所超過 12,000 呎設施，桑拿/蒸汽室、放映室、遊戲室、健身中心、客房、兒童遊樂室、屋頂花園。虧損價$ 60 餘萬

本那比全新豪華冷氣公寓

新盤

640 呎 1 房+書房特大陽台，9 呎高樓底，高級廚櫃電器，有車位及儲存室，星級會所設施。過百年經驗建築商興建。5 分鐘行到天車站，21 分鐘到溫市中心。 $70 餘萬 25-7180 Lechow St., Richmond 609-5177 Brighouse Way, Rmd. 新價

列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 812 呎靚河景 9 呎高樓底中央冷氣，高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小時門衛，專車到天車站。 $77 萬 9

列治文第一中學校區 2 年新城市屋 3 房 3 廁有冷氣雙車位安靜向南，數分鐘到市中心商場及 21 畝公園。 $135 萬

徵求業主掛牌

出出出售售售剛剛剛

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1541 E. 62 Ave., Van

21-9551 Ferndale Rd., Richmond 1511-6188 No.3 Rd., Richmond

溫哥華名校區 Fraserview 水景，5400 呎朝南 3228 呎 5 房 2 書房 4 浴有裝修，地下有獨立套間，近學校、交通便利，5 分鐘到列治文，15 分鐘到溫哥華市中心。 $239 萬 8

出出出售售售剛剛剛

本那比高級樓花內部認購

鐵道鎮及天車站最具規模大型樓盤，即將公開發售，內部認購現正展開。由$59 萬 9 起，速電！ 2743 E. 52 Ave., Van

出出出售售售天天 777 天

出出出售售售剛剛剛

6460 Camsell Cr., Richmond

70-6880 Lucas Rd., Richmond

列治文近市中心，6000 呎屋，7 廁，高級材料。 $248 萬 8

列治文西區獨立城市屋，1500 呎，3 房 3 廁，有裝修，名校區。 $93 萬 8

出出出售售售剛剛剛

10233 Fundy Dr., Richmond

溫哥華名校區 Killarney 列治文西區名校 4500 呎朝南 3400 呎 6 區 3 房內外大房 4 浴有裝修，地下室裝車庫，近小學有獨立套間，近學校、交的綠地。通便利，10 分鐘到列治文。 $238 萬 $149 萬 9 網址：www.tommyng.ca 電郵： mail@tommyng.ca

出出出售售售剛剛剛

列市中心 5 年新，1 房公寓，662 呎，有書房及車位，高級會所。 $63 萬 8

列治文近市中心聯排別墅 4 房 3 廁有車房，安靜明亮，數分鐘行到中小學校， 21 畝公園，靠近公共市場和市中心商場。$95 萬

出出出售售售天天 777 天

5 - 7911 Moffatt Rd Richmond 新盤

列治文中學同一条街罕見 2000 呎 3 房 3 全廁城市屋並排雙車庫，熱水採暖系統，煤氣壁爐，特大客廳，大廚房，大臥室，步行至中小學，市中心商場 $99 萬

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歡迎來電查詢

26 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲ 新盤：SO D LD SOL 出出

▲新租盤：

▲新商業租盤：

明報地產金頁

售周售一一周

溫市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway

24428 Dewdney Trunk Road 7977 Meadowood Drive 楓樹嶺 Maple Ridge

北本那比近 SFU38 年 2803 呎 3 層屋保養佳地大 7215 呎新屋頂。減價$175 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產

33'x123.45'地，2 層舊屋約 1712 呎 4 睡房 2 廁，近 UBC 近名校區。售$275 萬（MLS#R2646720）

約 7000 呎樓上辦公室約 14.6 Acre 農地出出租可以用作各類辦公室，大小面積都可提租約 $3000/m，有意務農請電詢。供，電詢細節。

Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

778-833-0789

alicemtang@gmail.com

dixie.tang@gmail.com

Personal Real Estate Corp

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

3251 Chatham Street Richmond $990,000 商業單位

商業單位，CS2，位於列治文西區， Steveston Village，1045 平方呎實用面積， 14 年新，2 辦公室，1 會議廳，獨立廚房及浴室，儲物室，泊車容易，裝修高雅專業，適宜會計師，律師，牙醫，醫生等等的辦公室，現有租客，管理費低。別錯過投資好機會！

1401-5288 Melbourne Street 401-4685 Cambie Street Vancouver, BC $1,068,000 Vancouver, B.C. $488,000

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許錦松

604-726-7273 新盤

7338 Barnet Road

北本那比 SFU 山腳 Westridge 豪華獨立屋，30 年新，六房四廁，4113 呎，地 50x125，雙車房及另有兩個露天車位，有後巷，魚池及溫室，有山景及水景，土庫及花園屋約有$2500 租金收入，主層及上層現租 $2800 到十二月尾，叫$2,168,000

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旺舖出讓

1235-4500 Kingsway

本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口及公巴站，向 Willingdon 街，有落地大玻璃窗櫥，人流旺盛，可做各行各業，叫 $1,369,000

934-938 Clarke Road

溫哥華西區 Cambie，皇后公園對面， 6 個月新的公寓房，660 平方呎，1 房，空間寬敞，高級家電，採光充足，間隔流暢，景觀優美，1 車位，1 儲物室，交通方便。(MLS R2647614)

7-8699 Hazelbridge Way 508-8428 Park Road Richmond, B.C. $1,199,000 Richmond, B.C. $853,000

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DANIEL HUI

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滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位，各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000

溫歌華東區 Collingwood，24 年水泥公寓，434 平方呎，1 房，2020 年裝修，保養好，有城市景，有 1 車位，1 儲物室，步行 4 分鐘到天車站，5 分鐘車程到本那比 Metrotown。（MLS R2652968）

5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000

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明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

Raymond Leung

RE/ MAX Commercial Property Specialists

Personal Real Estate Corp.

30 年商業投資地產經驗

Commercial Top No. 1 Winner

梁國權

604-644-6482 鑽石大獎

CIRCLE of LEGENDS

Old Yale Rd. Aldergrove

專長：購物中心土地發展酒店商舖寫字樓工業

泰坦大獎

( 白石鎮 ) 商、住兩用物業

終生成就獎

高銷量大獎

最高榮譽獎

白金大獎

傑出成就獎

溫市中心 Alberni 市中 1318 心舖位出租 St.

市中心 AAA 辦公樓單位

業物

景海

1.45 畝商業用地地上三物業可自用可出租目前經營二手車生意價$688 萬

Langley 小農莊 232 街

Johnton Road 出租/ 出售地 8400 呎，三層高 4,800 呎 5 單位全層 7,989 呎年收租金 17 萬，價$550 萬可選其中單位，320 Granville St. 歡迎查詢歡迎查詢楓葉嶺發展計劃本那比 Deer Lake 區，收租物業

1,239 呎街角位 1200 Hornby St.夾 David St. 合各行各業，舖前 39 呎歡迎約看

西區 Kitsilano 區

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出售 912 呎舖

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

13049 13 Avenue Ocean Park

•朝南，海濱豪宅 •各層可享暢通無阻全海景 •日落及日出景觀包括 White Rock Pier、 Mt Baker 及 Dratyon Harbour 盡入眼簾 •地大：8,032 平方呎 •屋大：3 層 5,500 平方呎 •傳統式上層四臥室/三全浴 •主層：1,861 平方呎，連頂棚門廊及陽台 •地下室：886 平方呎合法套房、媒體室、儲藏室 + 第五間臥室 •車道通往 837 平方呎三車庫 •校網：Elgin 中學及 Ray Shepherd 小學 •可步行到岸邊，在 Ocean Park Village & Parks 購物

https://vimeo.com/693292106

$4,289,000 ˙ MLS#R2669471

13576 13A Avenue 壯觀海景公園

•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/ 日光浴平台：728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝（正面：78 呎/深度：303 呎）

•全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno

• 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat

• 2016 年陽台加建玻璃欄杆、定製百葉窗及電動遮陽篷

•全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！

https://vimeo.com/582314810 $4,395,000 ˙ MLS#R2606247

1076 161 Street South Surrey

• 帶收入房屋、適合初次購房或 Downsizer • 3 臥室/2 全浴室在同一層 • 位於安靜迴旋處 , 地大：7,106 平方呎 • 朝南充滿陽光圍欄後院 • 比鄰 City Parkland 草地步行道 • 323 平方呎露台家庭房/用餐區 • 大型雙車庫 + 可停 4 輛車車道 • 靠近美國邊境及高速公路 • 校網：South Meridian 小學及 Earl Marriott 中學

$1,688,000 ˙ MLS#R2667561

14104 Marine Drive, Waterfront

•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎

•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園可進入海灘

2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179

$2,690,000 ˙ MLS#R2647582

14717 McDonald Avenue Hillside White Rock

•優質帶收入財產 •主屋：$3,600/月 + 2 臥室套房 $2,000/月 • 3 樓層均享有非凡景觀 • 5 臥室/3.5 浴室， 3,500+ 平方呎 •落地玻璃窗 • 900+ 平方呎陽台，圍欄後院 •沒有交通安靜街道，低保養費用 •校網：Semiahmoo 中學及 Thrift 小學 •可步行到海灘、餐廳及服務單位

https://vimeo.com/691136450

$2,389,000 ˙ MLS#R2664192

新價 15523 Columbia Avenue, Ocean View White Rock

•壯觀全海景 •朝南方及 Semiahmoo 無敵海全景，面向 Blaine 及 Mount Baker •現作為收入之家，為未來重建做好準備 •可用改建計劃 •設車輛通道

•地大 3,510 平方呎（正面：30 呎/ 深度：117 呎） •每月優秀租戶（上層及下層） • 3 臥室/2.5 浴室 • 2 間獨立洗衣房 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學

https://vimeo.com/666417907

$1,738,000 ˙ MLS#R2642136

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Investment Properties Specialist Re/Max 主席大獎(2 年) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

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$25,000,000 新盤

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• West End 地王，步行至世界著名購物 Robson 街，Denman 街，士丹利公園，English Bay 海灘及市中心商業區 • 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓 • 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位 • 住宅面積 16,565 平方呎，商用面積 3,600 平方呎 • 年收入約$765,000（GROSS）， $464,000（NET） • 未來發展潛力無窮 • 767-787 Nicola St.及 1505-1509 Robson St.

•8120 Park Rd.,列治文中心！ 2 層商工物業，地面積約 14,970 方呎，大樓總面積約 9,600 方呎 •CDT1 Zoning，密度 FAR3.0+ •收入高，極具發展潛力 •可作社區服務中心，托兒中心，教育中心，酒店等

3302-3310 Main St., 溫東

$5,298,000

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•溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心地段，人流旺 •結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個寬敞 1 睡房單位 •1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂 •地 50'x113，C-2 商用地 •未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建 14,125 方呎。或 6 層高密度混合用途大樓。請查詢市政府

$19,900,000

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$10,800,000

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溫哥華商用物業優越地段

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列治文公眾市場街舖物業 1450, 1460, 1470-8260 Westminster Hwy.

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• 位於 E17 夾 Main 街邊角商/住物業大樓 • 現有 5 個分契單位包括：2 個商用（同一租客）及 3 個住宅單位。 • 穩定租金回報約 2.85% • 地大 43.98x64.06，C-2 Zoning

$2,598,000

•列治文公眾市場優越地段，人流旺。 •3 個連接分契式物業，共 3,266 方呎 •現有酒樓租客，5 年租約（2018 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日）+5 年 option。 •近天車站，商場及機場 •年收入約$70,000（NET），穩定回報率約 2.69% •保本增值又有收入，優越投資良機！

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位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿 Claridges 2000 年建羅馬建築風格市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈頂層複式單位，270 度無敵山景水局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。天車站。

工 / 商用物業 768 Kingsway, Vancouver 溫東工業大樓出售 $178 萬

總銷售面積為 2042 平方米。C2 Zoning 可用於餐廳、學校、辦公室等。賣方花了 20 萬美元將 2 個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃+$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

$1,288 萬

地：105.16'x11221.99'共 12,828.47 平方呎 Zoning：M-2 辦公室面積：400 方呎，倉庫面積:11,117 方呎可出租面積：21,186 方呎 Net Gross：$25,000/month（1999 年）現況：30 間 art stadios 已有租客發展潛質：建 10 層發展項目

減

$1,090,000 $998,000

Polygon's Vittorio 的 2 臥室+2 浴室角落 NW 面向單元 — 一座標誌性的時尚住宅塔，距離 Metropolis at Metrotown 和 Bonsor Park and Recreation Complex 僅幾步之遙。開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

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全新 1 Bedrm + Den 650sq SW 面向單元，位於溫哥華南部最令人嚮往的地區 Fraser Commons by Serracan。帶有漂亮陽台的開放式平面圖可以俯瞰城市。意大利櫥櫃、Quarts 檯面和所有博世電器的奢華裝飾。配備一流設施的空調機組，包括：禮賓部、健身室、商務房、帶燒烤設施的屋頂露台等。最理想的位置步行即可到達一切。一個停車位#162 一個儲物櫃#258 隨本單位一起提供。優秀的學區： Walter Moberly Elementary；John Oliver Secondary

工 / 商用物業 110-19897 56 Ave. Langley $718,000

1005 平方呎地面層，分契商用物業，位於蘭里 Langley City 56th 夾 200th St.有冷氣，高樓底，舖後有上、落貨區，可作零售、貨倉、辦公室等。優越地段，近 Costco，大統華及未來天車站，業主自用，容易約看。

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$7,000,000

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明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地產開發項目，生意及商業物業的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

CORPORATION

604 . 437.6752

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務溫哥華市中心開發用地出售獨家列治文高層開發用地出售獨家素里高層用地出售獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $1,698萬 $6,000 萬 $3,000 萬新盤 $3,700萬新盤 $2,600萬

7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售新盤 $1,288 萬 $699萬 Cambie 走廊

• 土地面積： 21,635 平方呎 • 目前規劃：高層建築 • 目前為 54 個單元四層 Apartment • 建於：1976

•土地總面積：43,037 平方呎，地處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地上有 6 個倉庫每月總收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商住兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.

•總計可建築面積：316, 361 平方呎

•容積率：4.14 fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟：159,144 平方呎 20, 109 平方呎（辦公區域）8,

829 平方呎（零售）

•土地總面積： 200x150，地處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯排別墅用地 • 目前：每塊用地上有 1 棟舊房，共 4 棟

商業項目

罕見 6 萬呎一線海景西 64 街夾 Cambie，兩塊地大地，可分割成 6 個，共 10,650 呎（106x100.47 ），現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨立別墅，俯瞰過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕寓，還有 10 個月可拿到開無僅有。近 1 號公路，發許可證。擁有巨大潛力將方便到達市中心。將來可與鄰居的地一起開發來有巨大潛力規劃建重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和城市屋和公寓項目。 Marine Gateway 商圈。造好學區：Seycove 中價每呎呎價僅$ 408，是目學 & Sherwood Park 前 Cambie 走廊上最低價格。小學。

獨家暗盤

6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 5.溫西繁華地段 4.溫東百老匯走廊 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) $6800萬 (商場) 開發用地出售 $3,700萬購物廣場出售 $2,800萬開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：21,945 呎建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 可租面積：80,151 • 百老匯街天車站呎將會造在項目土商戶入駐率：97% 地對面，有巨大潛停車位：163 個力增加容積率，建淨營業收入：$170 萬造中高層公寓

• 土地面積：6.18 英 • 土地面積：1.58 英畝畝 • 建造年份：1999 年

•

• 可租面積：142,841 • 呎 • 商戶入駐率：78% • 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 • 萬 • FSR：5

10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

9.卑詩省內陸待售項目 Penticton 18 個單元聯排別墅用地，有建築許可證 •開價：510 萬 Penticton 2 個雙拼屋用地 •開價：135 萬 •可於 10 月 2 日開工 • 可建：6 個可出租或 4 個可出售單位 Duncan 108 個單位用地，包括 24 個兩層樓的聯排 •開價：780 萬 •可建：4 棟 5 層高的建築

• 總樓面面積：152,664 平方呎 • 接近於提交 DP Vernon 地塊 • 開價：135 萬 •6 個臥室 5 個浴室的房子，有 3 個套房 •地塊面積：11,170 平方呎 •目前的區劃：R5-4Plex 住宅 •未來可作為：聯排別墅或公寓用地

•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買廳設施

• • • •

目前：零售用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8；整棟出租 • 總面積：21,966 平方呎 • 不加車道的面積為：19,686.5 平方呎

• 土地面積：16,000 呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。

11.溫西繁華地段開發用地出售 12.溫東開發用地出售 $450 萬 $500萬

• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建造 6 層的出租樓

•土地面積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目前規劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交付，合同成交日期： 2022 年六月底

•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺 •建築面積：5,000 平方英尺，高度：14' 發展潛力巨大，旁邊鄰居可以一起開發。地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4

• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段，有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好的收入。未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。

7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 •土地面積：33,800 呎 •室內總面積：29,464 呎 •容積率：4.5 •政府規劃：DT-1 •地稅: $55,364,00 •可建面積：152,100 呎 •資本回報率：2.4% •營業淨收入：$361,190

100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高層建築。

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 •土地面積：50x122=6100 呎 •政府規劃：HA-1 •內部情況：3 層 •建造年份：1971 •地稅: $55,364,00 •1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本租金$24/呎，運營成本$10/ 呎） •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，租金：$5200（租金包括地稅和保險） •地下室：2500 呎；屋主自用一部分；其餘出租，租金為$1500（租金包括地稅和保險）地址： 178 Pender St. E. Vancouver

生意出售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬 • 土地面積：24.5 英畝成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎總銷售額：$500 萬淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。

13.玻璃公司出售 $850 萬 • • • •

總收入：$500 萬淨收入：$140 萬 40 名全職員工這是成立於 1988 年的家族企業。也是一家提供全方位服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的車隊，為不列顛哥倫比亞省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。

14.列治文繁華購物中心酒房生意出售 $499萬

• • • •

室內面積：3,500 呎淨收入：27 萬/年租金：$2 萬/月現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華購物中心，人流量有保障。價格包括酒牌和所有設備。

酒店出售溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

Jeanie Ho 何駿穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

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卑詩遏制外資購房政策見效安省住宅按揭增幅遠超卑詩

中銀過去 6 年在安省按揭貸款由 1.39 億飈至逾 10 億過去 6 年中，中國銀行（加拿大）發放的住宅按揭貸款，在安省的增長幅度遠高於卑詩省，這表明卑詩省政府遏制該省特別是溫哥華地區房產需求的政策和稅收措施，已經產生了一定的效果。中銀為卑詩省房產發放的住宅按揭貸款數量，從 2015 年的 4,000 萬元增加到 2021 年的 1.21 億元，而同期在安省發放的同類型按揭，則是從 2015 年的 1.39 億元增加到 2021 年的超過 10 億元。西門菲莎大學城市項目設計及規劃課程總監甄瑞謙（Andy Yan）強調，這些數字只是加拿大銀行擁有的全部按揭貸款的一小部分。「但是中銀的數字是一個很好的指標，表明加拿大的（一些）外國資本在房地產市場的走向。」甄瑞謙周一參加了國會下議院財政常設委員會舉行的小組會議，討論加拿大經濟和房地產市場通脹的問題。他多年來一直研究在加拿大經營的銀行，運用全球資本和貸款的行為，對大溫哥華地區房地產市場的影響。他比較了近期的人口普查數據，以了解空置或未充分利用的房屋在地產泡沫中的作用，發現從 2016 年到 2021 年，溫哥華市作為非主要住宅（Primary Residence）的房屋，數量下降了 10%，而同期多倫多卻增加了 40%。他推測溫哥華以及卑詩省其他城市的下降，可能是由於省、市的法規和稅收措施，抑制了對非主要住宅的住房需求。甄瑞謙試圖蒐集 CTB 加拿大銀行、SBI 加拿大銀行、匯豐加拿大銀行、中國工商銀行（加拿大）以及加拿大主要銀行，如 CIBC、RBC 和道明銀行的信息，結果發現只有中

國銀行（加拿大）在其提交給聯邦政府的 B-20 文件中，對特定的地理位置和其他細節是透明的。他指出，中銀的住宅按揭貸款沒有保險，但平均貸款與價值比率較低，約為 60%，這表明平均首付至少為 40%。卑詩省在 2016 年引入 15%的外國買家稅，同年溫哥華市也設置空置稅，但省府還在不斷加碼，先是在 2018 年將外國買家稅提高到中國銀行（加拿大）分行。 20%，在 2019 年又設置了投機和空置稅。與此相比，安省在 2017 年設立非居民投機稅之後就偃旗息鼓。但同樣來自西門菲莎大學的房地產金融學教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）認為上述說法是小題大做。他認為這種變化可能的確是由於抑制需求的措施造成，例如外國買家稅等，但就金額來說，無論是在卑詩省的 1 億元，還是在安省的 10 億元，都是微不足道。「我不會從他們 90%的投資組合都在多倫多這一事實得出太多結論，因為（兩者）都很小。」

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

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Mo Wei Tsang 曾慕偉 604.836.1682

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溫市中心西端，罕有 PATINA，名建築商 Concord Development 精品。2 房 2 浴室，1,147 呎，大 Flex/ 儲物間，開放式廚房，獨立客廳，飯廳及太陽房/書房。每個房間有無敵 English Bay，Howe Sound，北岸山景及市景，其靚景不會被旁邊 Butterfly project 遮擋，宏偉大堂，2 樓有 drop off 區及 lounge，24/7 禮賓服務及高級會所和屋頂花園等。地點方便，步行至超市及電影院，售價包 2 個相連車位。

溫市中心 8 年新，Jameson House Penthouse，得獎著名建築師 Norman Foster 傑作。2 層，3 房 3 浴，2888 呎。寬大屋頂平台帶煤氣 BBQ 及水吧。3 層均享有迷人 English Bay，Coal Harbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻璃窗，遙控窗飾及中央冷氣等高級設備。

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全國平均屋價今年料升 14.3% 明年再增長 3.2% 3.2%達達 81.1 萬元今年 2 月加拿大平均房價創下了 82 萬元

前 2 月的 68,981 間增加了大約 1%。

的新高，房源緩慢回升，銷售活動也逐漸

CREA 主席史蒂文森（Cliff Stevenson）

復蘇。但是地產行業協會警告，未來兩年

表示，在經歷了 1 月份的冷清之後，第一

內房價不會有任何緩解。

批 2022 年春季的房源在 2 月份進入市場，

加拿大地產協會（CREA）指出，全

而且很快就被買家搶走了。目前還不清楚

國平均房價自去年以來攀升了 20% 以

這是否是許多潛在買家突然出現，或者

上。CREA 預測，全國平均房價在 2022

供應量會在夏季逐漸消退，就像 2021 年

年將增長 14.3%，達到 78.6 萬元，然後在

那樣。

2023 年再增長 3.2% ，達到 81.1 萬元。

在新房源中看到的變化是，2 月經季節

CREA 表示，房價飈升反映了住房供應

調整的房屋銷售量，從 1 月份的 55,654 間

和需求「前所未有的不平衡」，而且這

加國房屋市場火熱。（加新社）

只是保守估計。滿地可銀行（BMO）金融資產高級經

去年 12 月曾預測的今年房屋均價將達

月的 77.7 萬元增長了約 2%。

濟師 Robert Kavcic 指出，綜合房價指數

到 739,495 元，今年房價漲幅和 CREA 的

最近幾個月，由於人們在擔心疫情措施

同比增長了 3.5%，是有紀錄以來最強勁的

預測都有所提高，因為在疫期購買房產的

放寬後找不到可以負擔的房子，激烈的競

月度漲幅。這突破了一年前的速度，也是

成本已大大飈升。

標加上房源匱乏，共同推動了價格上漲。

2017 年初的最快速度。他說：「房價正在

如果將大溫哥華地區和大多倫多地區從

不過這種情況不會持續太久，掛牌房源出

以接近 50%的年化速度直線上升，投資者

CREA 的創紀錄房價計算中剔除，平均價

現季節性調整，2 月上市房源攀升至 77,

正在推動大部分的增量需求，加拿大人正

格下降了約 17.8 萬元。然而，經季節性調

352 間，增幅超過了 23%。在未經季節性

在搶購全國的預售公寓。」

整後，平均價格仍為 79.5 萬元，比前一個

調整的基礎上，掛牌量達到 69,744 間，比

上升到 58,209 間，上升了 4.6%。2 月未經季節性調整的銷售總量為 49,403 間，與去年同月的 53,806 間相比，下降超過 8%。 CREA 認為，今年全國房屋銷售量將比去年下降 8%，達到 612,800 間，2023 年進一步回落 2.7%，達到 596,150 間，仍然是歷史上第三好的年份。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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3.50

3.80

3.85

4.79

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

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3.99

4.14

4.79

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.34

3.79

3.89

4.09

4.79

7.05

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

2.99

3.09

3.69

4.09

4.99

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.04

3.29

3.65

4.19

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THE MORTGAGE GROUP

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

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*上表為 2022 年 3 月 29 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

金頁• 專題

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小橋流水沒人家寧棄新居歸老家踏入這個新單位，映入眼簾是11呎高樓底，開揚的客廳，全屋實木地板，陽光自三扇落地大玻璃灑入室內，不用多調暖氣也感到絲絲暖意。窗外是瞭闊的高爾夫球場，左側是一個樹林，中間是冬天仍有潺潺流水的小澗，右邊是平坦的果嶺。每天清晨，都有大群大雁從右到左飛過，在空中成群地往指定的區域覓食；每天下午，同

入斗室，不是滋擾的噪雜，反而是人間仙樂，存活的意義。

樣的大雁群從左到右飛回，返回棲息之地。透

新居抽走了「人氣」，對習慣繁囂的都市人

過三扇落地大玻璃，每天都是動物奇觀，生活

來說是難得的喘息避靜空間，但對老人家來說

感覺安逸寫意。

是牢獄，是淒苦，是孤獨，是鬱結，縱然有世

但新主人不喜歡。

外桃源般的小橋．流水，沒有「人家」就是諸

他是我家年近90的長輩。

般不慣。

說準一點，他搬進新家翌日就想搬走。

他的家人也不是事前沒有開導老人家的思

老人家說，新屋的味道很怪，雖然不是裝

想，孝順的子女甚至怕老人家在舊居多年捨不

修的刺鼻味，但沒有溫暖的人氣。全屋的電器

得，又擔心搬到新環境身體吃不消，已經在搬

太新，爐頭全部獨立電子控制，太先進複雜不

家前半年慢慢誘導，確保搬家前情緒穩定，而

懂怎樣按。他很怕關不上開關掣會煲乾水把屋

且一切搬家事宜也充分代勞，確保搬家過程不

燒着。

會令長輩舟車勞頓，身體受不了。

最大問題是那三扇落地大玻璃，他看到的大

老人家的舊物及日常生活的用品也盡量保

雁棲移、鳥語花香、動物奇觀，不到一天就挑

留，其中一名兒子甚至暫搬進新居，協助老

出中間缺少最重要的元素……人。

人家適應環境，期望搬到新居的陌生感不會

他住的舊區也不是鬧市，但從高樓俯瞰，每

太強。

天起來左邊見到公路車來車往，中間見到小區

但千算萬算，算漏了最重要的「人氣」。

上班族趕路，小孩長者悠閑散步，右邊小路有

結果搬進新家後一周，再召搬運公司還原基本

個巴士站，學生放學等車時吵吵鬧鬧，聲浪傳

步，把所有東西搬回舊家，讓老人家滿意。

明報地產金頁

2022 年 3 月 31 日

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人氣有多重要？同事認識有對老夫婦，兩人每月花許多錢，租住了一個長者單位。在很多人認為住老人院是一種不幸時，這對老夫婦是情願斥巨資入住；一來一日三餐起居飲食有專人照顧，不用擔心居屋買菜等瑣事，此外這些新一代的長者大廈，社交康樂醫療設施完備，每天落樓會見到人、康樂社交會見到人，活動排得滿滿，少了孤寂與鬱結。也有另一對老夫婦，將自己的房子出租，兩人長期上郵輪旅遊，航程玩悶了就從一艘船搬到另一艘。疫情前，最誇張一年有九個月都在海上渡過。照老公公的說法，噸位十足的大郵輪不會搖晃，同樣是一日三餐起居飲食有專人照顧，想寧靜時就坐在房間的露台看海，但大部分時間都是在參加船上的活動，從品

酒到健身，從益智比賽到百老匯歌劇，每天都忙個不亦樂乎。他們喜歡船上生活，就是看中其多姿多彩的活動，而且船員待兩人如上賓，在陸地的家也找不到這個感覺。遺憾的是疫情發展至今，兩人已腳踏實地近兩年，變種病毒肆虐，全然打亂兩夫婦的郵輪大計，現在回到冷清清的大廈，因疫情少了社交，困在家回歸刻板的生活，諸多不慣。

38 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

金頁• 家居

營造浪漫氣氛家居簡單擺設因為疫情，許多情人、愛侶都選在家中燭光晚餐，更加情意

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大愛彩虹有人說愛情是紅色的，但在今時今日愛情可以是七彩繽紛。由比利時Le Typographe推出的CRAIE GRASSE RAINBOW蠟筆，能一次過畫出七色彩虹，讓你能自行繪製晚餐邀請，盡顯大愛。3.4歐元（約30港元）/ www.typographe.be （品牌提供）

扇子擴香香氛最能營造氣氛。由京都扇子工藝品牌大西常商店推出的香扇品牌「色は匂へど」，推出 Kaza 擴香瓶系列，以不同色調扇骨取代常用的木枝，並配合清水燒瓶身及不同香氣選擇，擴香之餘同時帶來視覺美感。5280 日圓（約 357 港元）/ shop. wagasa.com （品牌提供）

報春花言要炮製燭光晚餐，餐具少不了。Maija Louekari為Marimekko 設計的Elokuun Varjot餐具系列，以花園的植物影子為靈感，看似將植物化為乾花印於餐具上，為晚餐帶來春天氣息。$200至 $850 / Marimekko 2203 4218 （品牌提供）

焗製心思自製晚餐，更能顯心思。由英國品牌Falcon推出的搪瓷廚具，該能助你一把。達專業級數的一套5件焗盤，備有貼合情人節的紅色，不論熱盤或是甜品，都是入得廚房出得廳堂之選。 85英鎊（約899港元）/ www.falconenamelware.com （品牌提供）

低調調酒除了香檳，調酒也是情人節之選。由已故意大利名設計師 Ettore Sottsass為Alessi設計的Boston調酒套裝，推出了Solar Eclipse 暗銅色特別版，特別貼合燭光的幽暗空間。$3590 / Town House 2845 0633 （品牌提供）

酒杯樂章有調酒，自然要有調酒杯。由英國玻璃藝術家Jochen Holz手製的木紋調酒玻璃杯，每個高度均獨一無二。每隻配合一支看似音符的攪拌棒，買下一組高低不同，有如戀曲樂譜。64英鎊（約678港元）/ seedslondon.com （品牌提供）

綿綿，溫暖又窩心。但在這個困境下，家居怎樣擺設才更有氣氛，不如買下既能美化家居亦能作禮物的設計品，在家中營造浪漫氣氛，更顯長情。文：Dawn

Hung

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2022 年 3 月 31 日

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心花盛放 Marcantonio為Seletti設計的心臟形花瓶，將血管化為瓶口。設計本身有不同版本，但這個以解剖人像為靈感的彩色版本，像真度高，大有交出真心之意。99歐元（約 870港元）/ www.seletti.it （品牌提供）

優雅火花細節就是一切。燭光晚餐除了需要蠟燭，更需要點亮蠟燭的工具，而塑膠火機或傳統火柴未免失色。法國品牌 Maison Péchavy聯乘L'Appartement Parisien推出的火柴，用上白楊木製成，該可讓人優雅地擦出火花。10歐元（約88港元）/ maisonpechavy.fr （品牌提供）

皇家水晶由法國水晶工藝品牌 Saint-Louis 與凡爾賽宮合作的 Galerie des Rois水晶水杯（左）及Galerie des Reines 水晶酒杯（右），前者以皇帝為靈感，後者則以皇后為繆斯，通透而隆重。Galerie des Rois套裝$3800、 Galerie des Reines套裝$4200 / Saint-Louis 2601 4811 （品牌提供）

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擴音合體音樂亦是培養情調的重要一環。愛馬仕與法國音效專家合作，設計出有如相擁的套入分體式擴音器，可分拆或同時使用，方便配合家居環境。整套擴音器以品牌的通花公牛皮作飾面，並於手提擴音器加入「 H cube 」通花圖案，展示H for Heart的心意。$183,000 / hermes.com （品牌提供）

講心又講金在電子交易的世代，現金該如何處理？由Lex Pott 為Post Modern Collection設計的Reflect，將歐元的毫子磨平後合併成鏡，方便整理儀容之餘，亦貼合講心又講金之意。450至900歐元（約4019至 7914港元）/ www.postmoderncollection.com （品牌提供）

小巧家具平衡家居與工作

文：Dawn

Hung

在家中工作已成常態的今日，與其送上外用禮物，倒不如送上貼合在家工作

為本（圖 B）（售價按用料而定 /www.modusfurniture.co.uk），一如其名地平衡家

用途的禮物。如 Prostoria 推出的 F1 Help Desk（圖 A）（售價按用料而定 /www.

居與工作椅的形態。為貼合風潮，Oluce 亦復刻 Joe Colombo 1967 年的經典設計

prostoria.eu)，便設計出特小的 45×110 厘米尺寸，並配有小型揭蓋式櫃桶，貼合

Coupé，並推出約 15 厘米闊的迷你版本 Mini Coupé（圖 C）（售價按用料而定 /

家居空間。而由 Jonathan Prestwich 為 Modus 設計的 Balance Chair 亦以家中工作

www.oluce.com），貼合小巧的在家工作桌面空間。

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

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本周金頁精選 P58

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社區脈動金頁速遞按揭利率金頁專題

P32 P33 P35 P36-37

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金頁家居 P 3 8 - 3 9 置業資訊 P 4 4 命轉乾坤 P 5 4

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CHOY, FRED

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(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

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CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

LO, ALICE

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(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

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(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

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(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

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(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31

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(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

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2022 年 3 月 31 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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開放時間

址

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售價

類別經紀名稱頁碼

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22 22

地

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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2022 年 3 月 31 日

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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2022

教育及就業特輯 EDUCATION & CAREER Guide 2022

4 月 9 ）日

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ნࠨୱ ‫م‬ 㪡ᭇᝉᚅ⩴ᤣ ೳໂ㪅‫ذ‬༫ᤣ ‫ڂ‬ㄷघ௄ՏᎻ ܶ໎໛ᚻլ Ⴎ‫ש‬Ըೳᙏ⩴ᤣ劲 ᚗᙷ⍝ၻׄ ⢚ǭạǭ⟆㭹 ⩴ృೳᯱ‎ 4"5 ೳ㌤㫮 ‫ݒ‬㫫ᘥֵ ‫ݑ‬໳㌤೬ ᚻ㦴㌤⑨

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2022 年 3 月 31 日

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52 Ming Pao Property Gold Pages

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西區 SOUTH GRANVILLE 區氣派豪宅，坐落 7,700 溫西 KERRISDALE 區奢華豪宅。地大 72.39x125.51（9,085 溫西尊貴的第一桑拿斯區，佔地 15,143.94（74.97x202）呎，室內面積溫西高尚住宅區 DUNBAR 地段豪宅，坐北朝南！由知名建築師 (64.7x120.1)呎大地，室內約 5,484 呎，5 間臥室套房、6.5 衛呎），室內面積約 5,833 呎，6 臥室+書房，8 浴。花崗岩門庭配 6,824 呎，由著名建築師 Loy Leyland 設計，超豪華府邸。融合現代和傳 LOY LEYLAND 和室內設計師設計，建在高處 11,584.78 呎大地廁 +書房，由著名建築商和室內設計師建造設計，以優質建材優質實木地板，豪華舒適，高挑樓底，氣派門庭帶領走入開統風格，散發獨特宏偉貴族氣息，做工精細，奢華典雅。主層超高氣派上（69.75 x 166.09），室內面積約 7,406 呎。高貴非凡的室內設計和精湛工藝打造，宏偉門廳, 高挑樓底，氣派非凡，精細雕工，放式格局客廳及飯廳，中西廚房配頂級電器，紅酒冰箱，花門庭，佈局開敞宏偉，設有巨型螺旋樓梯，並大量使用花崗石和優質實，高端建材搭配無可比擬的作工，細節高雅，奢華感十足！氣派門木地板，客廳豪華超俗，氣派非凡。超大開放式中西廚房，配備花崗岩廣泛鋪設花崗石和硬木地板，經典搭配復古燈飾，高貴優雅。庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，美味開放式廚房配搭高級櫥台和頂級廚具電器。全屋共 5 臥室、 6.5 浴室和書房，主臥設雙面壁闊大客廳和餐廳，中西式廚房配花崗石枱面和頂級電器。家崗岩檯面，多處採光，將後院庭院美麗景緻盡收眼底，配地爐。配有智慧燈控和高級監控安全系統；地庫擁有桑拿房，蒸汽浴、環電器。6 臥室和書房，7.5 浴室，寬大起居空間。備配地熱，中央空庭影院、桑拿、蒸氣浴、酒吧、酒窖和地熱、鮮風系統、空調、安熱，清風系統，中央空調及保安系統！地庫擁有桑拿房，蒸汽繞音效影院、酒吧、酒窖等，一應俱全。朝南美麗後院宛如專業庭園，陽調，清新換氣系統及智能保安系統，酒窖，家庭影院，娛樂室，桑保視頻監控系統等設備，安全柵欄包圍園景。入讀小學浴，娛樂室，環繞影院，客房等一應俱全。入讀 POINT GREY 光明媚，設有涼亭，私密性極佳。入讀 ERIC HAMBER 中學和 EMILY 拿房，後院帶燒烤。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小 MAPLE GROVE，中學 MAGEE，近私校 ST. GEORGE’S，中學，QUILCHENA 小學。近 CROFTON HOUSE 及 ST. CARR 小學，步行即達著名女子私校 YORK HOUSE，鄰近 CROFTON 學，鄰近著名私校 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S，數分、ST.GEORGE'S 私校和 UBC。購物交通均極便利。壯觀貴豪宅！必看！鐘車程到 UBC。豪宅中的極品，尊貴象徵之選！ GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！ CROFTON 和 UBC。交通購物均極便利。必看!

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2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

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Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

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星期六 2-4 時開放 4619 W. 14th Avenue

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溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 呎），溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧中取靜。地室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣派！高貴非呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,200 呎。4 臥室+書房，2.5 衛生間，擁凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客廳和飯廳，中西美板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & 有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行到 MAGEE 中學，MAPLE Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿房，活動室等，地熱，中校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY GROVE 小學。近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK 央空調，清新換氣系統及家居保安系統。入讀 LORD BYNG 及 POINT GREY 中學，近，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙， HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和私校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方便。尊貴居住體驗，機不可失！生活十分方便。必看！建築商最佳的黃金機會！必看！

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2035 W. 61st Avenue

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溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約溫西 ARBUTUS 區大地屋！俯瞰美麗山景，環境優雅，坐北朝南，地西區氣派住宅，坐落於 7,850（50x157)呎大地上。坐北朝南！街道綠樹成蔭，百萬豪 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 50x149.7（7,488 呎），室內面積約 4,464 呎，7 間寬敞的臥室（主層擁有臥室宅林立。室內面積約 4,139 呎，6 臥室，4.5 浴。設有天窗和大窗，自然採光充足，寬敞樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），5.5 衛廁，高挑樓底，寬敞通亮設計帶天窗，自然的客廳和餐廳。寬敞的主臥配大浴室和步入式衣櫃。地庫擁有娛樂室和臥室。幾步之味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居採光充足，開放式美食廚房保養佳。入讀 PRINCE OF WALES 中學，遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK TRAFALGAR 小學，近著名 ST. GEORGE'S，CROFTON 和 YORK HOUSE 近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方 HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配私校，UBC。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，超市等所有生活必需點，交通方便。便，長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都物超所值！必看！有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 會家居生活。

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罕有全新雙拼屋 560 W. 63rd Avenue

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星期日 2-4 時開放 562 W. 63rd Avenue

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WALL CENTER BY SHERATON HOTEL 公寓！俯溫西 MARPOLE 區地段全新雙拼屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內面積約 1,915 呎，5 臥室，位於溫哥華市中心瞰水、城市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園 3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌家電 Miele，地熱、空調、新鮮換氣系統，優質木地板，地庫、藝術畫廊、耶魯鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室+書房+ 有 2 房合法出租單位(獨立入口)，步行可到 CHURCHILL 中學 IB 斑、LANGARA 學院及高爾夫球場。陽台，2 浴室，落地大窗自然採光充足，優質木地板帶領進入開放式設，包 1 車位地下室內保安停車和 1 個儲物間。設施包近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。渥烈治商場、加拿大線捷運站、大統華超市、計的客廳和餐廳括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數分鐘，生活十分方劇院、餐廳更僅咫尺之遙，位置優良的最佳組合。請約看！便，值得擁有！

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3955 W. Broadway Dunbar 至尊豪宅1年新

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4063 W. 36th Avenue $6,980,000 South Granville 8,271.60呎大地約5,500呎豪宅

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Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學及 St.George私校

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3691 W. 22nd Avenue 近私校 Crofton & St.George's 室內約2,378呎

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近私校 Crofton & St.George's 室內約2,293呎

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3422 W. 43rd Avenue 近私校 Crofton & St.George's 室內約2,185呎

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OLLDD SSO 出售出內售天內 1100天

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近CROFTON私校 16年新屋地大15,015呎

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2022 年 3 月 31 日

#1005-8677 Capstan Way Rmd. $1,188,000

#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000

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列治文 6 年新東南角有景柏文 1133 呎寬敞 3 房+書房，2 廁，新裝入牆櫃，新廚櫃，木地板，地點方便，鄰近超市，食肆，天車站等，豪華會所，室內泳池，健身室等，勿錯過。樓花轉讓白石鎮豪華

樓花轉讓本那比 Concord

sub-penthouse 單位，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

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Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

River Green 西南單邊海景，1638 呎，2 房 + 書房，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪華會所包括室內泳池、健身房、電影院、會議室、平台花園等，請勿錯過。

Concord Hillside Burnaby $1,088,000

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榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

寬敞舒適列治文海岸豪庭

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000

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明報地產金頁

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

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TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

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9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

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特平獨立屋

SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

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262 E65th Ave. Vancouver $1,688,000

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Hillside 鄰近 Brentwood Mall ，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位， 2024 年中人伙。

#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

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9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

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#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

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SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888

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#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

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SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

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破火水沖得安康財名陽宅風水的基本要求是陽光柔順，空氣舒暢，及居屋氣場的和諧及和穩舒適。唯假若室內氣場、陽光、空氣因內間隔三尖八角或是缺角不全，則會令室內之磁場氣流散沖不聚，所以選擇屋宅之時，應以四平八正的房屋為佳，否則縱然得上佳之巒頭理氣，也會只主徒然。居於溫哥華西區的文穎是一位風水的發燒友，亦曾修習玄學風水命理多年，不單每年依據流年飛星為其自家勘察風水，更會熱心地為親友選宅佈局，而且亦偶有佳作，所以在其友儕間被稱為「文大師」。可是於 2019 年為一位朋友選擇居屋及施佈風水局後，此家人卻在短短兩年間喪失父親，丈夫及兒子俱逢嚴重車禍，女宅主更染上新冠病毒，因此懷疑自己的風水佈局出錯，故唯有請筆者為這家屋宅詳細勘察，以求找出化解良方。此宅位於西溫哥華內街建於下元八運的一所獨立屋，朝向案台，背靠四神，俱主安穩，但因廚房及主人房俱見突出，若以宅基均分廿四山位置便會發現此屋缺了兩角。從風水學陽宅三要之「門」、「房」、「灶」來論，如這些宮位缺角，居者多見健康及錢財上之破敗，但是為求精準，我們必先要研究這家三口人丁的八字五行喜忌了。男宅主為辛金強命，女戶主亦為庚金強命，凡強命忌生旺，但宜剋泄，故應以木水為用，宜睡在東方震木之宮或是南方離火之位，可是兩人的房間設在二樓西北乾金之方，而頭朝西方兌金，這樣一來，金氣來重，輕則會出現夫妻口舌，失眠神經質，重則會有病痛血光。之所以為什麼文大師會選取這樣的佈局呢，便是犯上了一般人

的通病，以為屬金者，而取西方或是西北（兌金或是乾金）之位而作寢室者，以金扶助金見有比劫之助。唯事實上卻錯弄乾坤而弄巧反拙。兒子為癸水強命，五行忌金水強水，強水被金水生旺，水泛而土崩木漂，傷了喜神，因水主情、主智，水一多，形成情緒經常波動，易衝動及令決策失準，故其交通意外，除了是為命格流年不吉，及家居風水不利外，其性格躁暴不安，亦是出事主因。此屋坐北向南，巒頭環境恰好和宅卦形反局，背山而向，尤如開門見山，前堂被大樹擋隔。因為戶主夫婦為強金命造，金剋木為財，而大門正在東方木立之上，此乃二人之財門，故入住以來相信財政收入應該不弱，但是向南之屋應在西北乾宮退水，但家中乾宮無水可退外，更呈缺角，成敗水倒流寅午戌火局之氣因而大盛，暗示家人命主之金氣及水氣被剋，造成「火水未濟」之格，化解之法應改為於家中丑位（正為家庭廳）加一洗手盆以便退去敗水，及於此方放有六件金屬擺設當可有趨吉避凶之見。此外於風水學上有「水火忌留十字線」之說法。水是指廁、火是指爐灶，如今宅中之客廁剛落在十字線上，因此，引起水的氣流沖激特別強烈。加上子水位是戶主夫婦的生肖位，生肖位受沖，主有凶險病患。化解之法，除應在客廁馬桶上放一對男女瓷器人物擺設外，更應在廁門內放一深啡色的地氈，當會有化煞擋煞之效。此宅還有一破敗之處，便是屋中房門與房門多見對沖，會容易造成氣流不穩及吉氣不聚之弊端，特別在居者五行犯煞之年份，便會有健康不安、血光病痛、意外。

化解之法是盡量將屋內之房門關閉及於門內放一張棗紅色地氈，然後於對房門處掛上一幅山水畫，以保持屋中五行吉旺之氣流轉暢順及聚合吉氣。也因宅局陰陽順逆反轉，故應在大門外左右各放一盆常綠植物，及於花園處放一圓形水池，而於水池內放有六個古銅錢，則可以金生水、水來生木，聚氣局於合巒頭，然後在大門玄關內對大門處放一魚缸內有九條金魚（一黑八紅）及於魚缸左右兩旁各放一盆有紫色花開之盆栽擺設，可有生財納福化煞擋災之效。最後一個建議是命主不應在家中養有雀鳥，甚至乎在家中亦不應擺放鳥類的飾物。無奈偏偏於 2019 年，戶主的好友卻送來了一隻鸚鵡之後，不幸的事情便不斷發生。原因是鳥（雞）在十二地支中為酉金，與命主一家三口的生肖刑沖，所以建議戶主盡快將鸚鵡轉送給有緣人或妥善處理，如一定要在家中飼養寵物，便應以養狗為吉。果然在風水佈局後不及三個月，家中各人之健康有了明顯的改善，而於半年後戶主更領有一隻黑色的小狗（黑色屬水，為命主一家三口命格五行所喜，一年後兒子考入美國一所著名大學供讀法律經濟碩士，而男戶主亦於事業上有優秀的表現，而其公司被國際大集團收購，誠屬好事也。

玄學居戴添祥

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2022 年 3 月 31 日

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建築商/投資者注意！溫西著名 Point Grey 地區的珍貴物業。3 層均享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規劃地，巨大發展潛力。位於 4th Avenue 以北，室內非常清靜。寬敞 3,400 平方呎、4 間臥室和 412 平方呎美景陽台。著名學校區，Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。West Point Grey Academy 私立學校就在附近。近 UBC、UBC 高爾夫球場、Pacific Spirit 公園、 Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投資機會！機不可失！

列治文豪華海濱社區“ 2 River Green ” ，由 ASPAC 精心打造，寬敞 3 臥室 + 書房公寓房，位於 10 樓，室內 1,712 平方呎，帶空調及 3 車位。優雅生活，享有山、水和機場景色。精美廚房包括中式廚房，Caesar 廚櫃、36 吋 Sub Zero 冰箱、德國 Miele 電器和凱撒石檯面。寬敞陽台（367 平方呎）供您娛樂和欣賞日落美景。內置 B&O 智能家居自動化系統。客廳採用優質寬板木地板。一流的設施包括 24 小時禮賓服務、 75 呎室內游泳池、熱水池、桑拿 / 蒸汽浴室、健身房、劇院室、俱樂部會所、鋼琴室、花園，還有前往 Richmond Centre 或天車站的班車服務。步行即可到達列治文河堤小徑、Oval 奧林匹克運動場、大統華超市和餐廳。真正令人心動的公寓生活。( 資料提供 - Josephine Kwok)

Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

保養極好 1 臥室 1 浴室公寓房，帶陽台，室內 553 平方呎。開放式廚房帶不銹鋼電器。位於黃金地段的中心位置，交通便利。臨近 King Cross 購物中心設有 Superstore 超市、各式餐廳、多間銀行、醫療/牙科/健康診所和零售店。近托兒中心、多間學校、Costco 和 Canadian Tires 等其他設施。您還可輕鬆前往 King George Boulevard 和 72nd Avenue 沿線的主要巴士路線。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費用低。置業良機！（資料提供-Josephine Kwok）。

56 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

新價

Shaughnessy 區 2 年新坐北朝 2 $15,800,000 溫西著名南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方便，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

901-833 Seymour Street, Vancouver

$699,000

4/3（日）2-4 時開放

新盤

溫西市中心 11 年新水泥公寓， Capitol Residences 朝東北 1 房 + 書房 1 衛共 628 平方呎。室內落地窗戶有充足的自然光線，大理石瓷磚，花崗石枱面，煤氣爐頭，不銹鋼電器，木地板，有蓋陽台，另可享用 24 小時禮賓服務，健身中心，娛樂和會議室，公共庭園。鄰近餐廳，購物場所，公園，娛樂中心，交通便利，自住投資佳宜！現有一流好租客，月租$2,186。水景！山景！城市景！溫西 False Creek 區 13 年新水泥公寓，名建商 Polygon 打造的 Foundry，是由 IBC/HB Architects 國際知名溫哥華建築師 James Hancock 設計朝西北 2 房+書房 2 衛共 1,140 平方呎，高樓底，寬敞開放式設計，落地玻璃提供廣闊的城市和福溪景觀。高級廚櫃配不銹鋼名牌電器，兩間獨立臥室，有窗戶的書房，在單位內有儲物間，客廳外有寬闊陽台可供燒烤和欣賞美景。有 2 車位（屋主花費超過$21,000 購買 1 車位）和 1 儲物間，自行車室，訪客車位，健身室，社區花園等。毗鄰奧運村和 Cambie 購物區，可步行到天車站，海堤，僅幾步之遙可到超市，咖啡館，餐廳和日常便利設施，幾分鐘可到達市中心。

$9,000,000

城市屋開發地！

是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地大 98’ x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

$1,450,000

4/2（六）2-4 時開放

投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修，平地二層房子，地大 52x125（6500 平方呎）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資自住皆宜！ .

溫西 Kitsilano 區 23 年新二層聯排城市屋，轉角單位位於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房+ 書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式平面圖，寬敞明亮，木地板，室內有儲物室，私人庭院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通購物方便，數分鐘車程可到海邊和 UBC。

707-433 SW Marine Dr, Vancouver 7

$1,169,000

溫西 Marpole 區 2 年新水泥公寓，名建築商 Concord Pacific 建造的’ W1’ ，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建築，西北角面向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部，建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院，銀行，健身中心等。入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。

560 W27th Ave., Vancouver

5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 8

$3,790,000

108-2688 Vine Street, Vancouver

1101-1833 Crowe Street, Vancouver

$1,480,000

6683 Oak Street, Vancouver

$5,880,000

城市屋開發地！

开发商、投资者良机！温西 Cambie 区 30 年保养良好山景、城市景三层房子，位于 Cambie Corridor 規划分区！鄰近新建城市屋，难得的投资或开发机会！优越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 卫共 4,486 平方呎。2018 年更换新热水箱，2019 年更换新屋顶，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正层寬敝客厅和攴厅，9 呎高楼底，明亮舒适家庭厅，木地板。楼上 4 房 3 卫，地下室有 1 客房 1 卫，娱乐室，蒸汽浴室等。美丽庭院，3 车库。交通购物方便，可步行到伊丽莎白女皇公园和天车站，数分钟车程可到市中心，入读 Edith Cavell 小学和名中学 Eric Hamber。欢迎来电咨询详情！

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

西區第一桑拿斯名區 $6,880,000 9

3320, 3330, 3346，3356 W 41st Ave & 5721 Blenheim Street, Vancouver

位於西區第一桑拿斯名區，坐北朝南近 12,000 呎大地，已有設計完成共 4 層，室內 7,000 呎政府批出的圖紙，隨時可申請 BP 開建。歡迎來電查詢！

Land Assembly 寶藏盤開發用地合併出售五塊土地完整合併！

暗盤

溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

Viewstar

暗盤

寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

409-9655 King George Blvd, Surrey

$498,000

$699,900

$21,180,000 10

景！城市景！本拿比 Brentwood Park 區 1 年新高層水泥公寓，在 Lumina 由建商 Thind 建造的 Waterfall，朝東 2 房 1 衛共 646 平方呎，9 呎樓底，落地大窗戶，木地板，開放式設計，高級廚櫃配高端歐式電器，中央空調，大陽台，1 車位，1 儲物間，有 24/7 禮賓服務，另可享用 25,000 平方呎的設施，包括健身中心，遊戲室，音樂室，瑜伽室，戶外社交區和賓客套房。鄰近 Brentwood Mall 購物商場，Whole Foods 超市，天車站等，交通極為方便。

新盤 9151 Steveston Hwy, Richmond 1300-8199 Capstan Way, Richmond 治文市 South Arm 區 2 層堅固房市最大的海濱社區 ‘ Viewstar 12 $938,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 $1,830,000 列子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內

新盤

2904-2311 Beta Ave, Burnaby

新盤

素里市中心’ Gruv’ 向南安靜頂層公寓，保養如新最好單位，1 房+ 開放式書房 1 衛共 601 平方呎，花崗石枱面，不銹鋼電器，木地板，室內洗衣房，另有私人陽台可遙望城市景，大樓設有設備齊全的健身房，休閒室，商務會議室， 1 車位。交通購物方便，可步行到所有便利設施，如 T&T，Walmart，歺館，公車站，天車站，市中心購物商場，鄰近 SFU 和 UBC 素裡校園，隨時可入住，歡迎約看！

城市屋開發地潜力

4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

16056 99B Ave, Surrey

新盤

$1,950,000

Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市， Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

4805 Joyce Street, Vancouver 1726 E55th Ave, Vancouver 住兩相宜！溫東 Fraserview 17 $3,750,000 溫區罕投有資自3-1/2 $2,200,000 發展商和投資者佳音！溫東年新保養良好，坐南朝 15 Collingwood 區重組土地良機，地大 49.5x125（6,187.5 平方呎）位於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會建造正面 100 英尺的 6 層公寓。這地區已經在進行大規模的重建計劃！

北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備，樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房屋，好租客。鄰近 David Thompson 中學和 Sir James Douglas 小學，可步行到 Gordon Park，Victoria Street，交通購物極為方便。機會難逢，勿失良機！

208-6000 McKay Ave, Burnaby

$926,000

樓花轉讓

本拿比 Metrotown 區水泥公寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！

SOLD SOLD 2736 W.13th Ave., Van.

$2,580,000

3588 W.32nd Ave., Van.

$3,880,000

4323 Valley Dr., Van.

$5,790,000

5431 Walton Road, Rmd.

$1,980,000

4850 Collingwood St., Van $3,580,000

售出

13812 32nd Ave, Surrey

$3,398,000

已

$4,399,000

3950 Puget Dr., Van

116-9288 Odlin Rd, Rmd

430-9388 Mckim Way, Rmd 1599 W.37th Ave., Van.

$678,800 $629,000

$10,380,000

1135 W39 Ave., Van.

$8,680,000

5638 Crown Street, Van.

$4,680,000

SOLD SOLD SOLD

8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000

出售已

5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000

出售已

58 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

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查詢以下屋盤詳情請聯絡

金頁• 精選

Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation

鍾太

手提：604-671-8260 傳呼：604-623-7782

投資者和開發商佳音！溫市甘比走廊中心地段具聯排別墅發展潛力溫西尊貴 South Granville 區，6683 Oak Street 佔地 6500(52x125)平方呎，室內空間 3,760 平方呎，位於人人爭搶的甘比走廊計劃土地規劃區內，50th 和 51th 街之間的 Oak Street 上，購買持有，既可自住，又具聯排別墅發展潛力，不可多得的投資良機！ 2 層樓大宅，屋主於 2016 年底花費超過 30 萬大裝修，包括新油漆、新木地板、新浴室裝置和瓷磚、新水晶燈飾、高級花崗石枱面、新櫥櫃、新廚房電器，並在上層新增 1 間浴室；3 年新熱水爐，2021 年換新屋頂。全屋共 7 間睡房、5 間浴室。正層 2 間臥室、1 間浴室，樓上 5 間睡房、4 間浴室，自住或招待親友都寬敞舒適。有美麗庭園和雙車庫。溫哥華中心位置，數分鐘車程可到溫市中心及列治文市中心，鄰近天車站，優秀學區，可入讀 Osler 小學和 Churchill 中學，Langara 就在附近，到 UBC 非常便捷。絕佳投資機會！開價：$3,790,000 查詢詳情請聯絡： Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation-Royal Pacific Realty 604-671-8260

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2022 年 3 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

60 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 3 月 31 日

明報地產金頁

列治文全新華廈可即入住

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可即入住輕鬆擁有 10%首期更加寬敞特大戶型住宅

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