第
1471
期
加 西 版
2022年4月7日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
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2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
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2022 年 4 月 7 日
$838,000
OPAL at Richmond Centre
2 睡房可出租柏文
非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line 站對面。 “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和 西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額外的 彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面、不銹鋼電器、落地窗、更 新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養 良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公園等所有便利 設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。
$1,950,000
建地
63' x 302' = 19,035 呎地大地
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢 想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高爾夫球和 推 桿 練 習 場，或 是 停 放 額 外 的 汽 車、房 車 或 船。毗 鄰 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園 、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往 溫哥華的高速公路和橋樑。
▲ 6300 No 4 Road. Rmd.
▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd. 租金$29/呎
地舖出租
South Airport Terminal
租金$28/呎
200-6055 呎辦公室出租
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎角 置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓 呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。 全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治 內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅 ，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 文市中心。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲#606-7535 Alderbridge Way
▲#903-13399 104 Ave, Surrey
D L SO ▲#402-12633 No.2 Road, Rmd.
▲ 9511 Granville Avenue, Rmd. 593 呎全新辦公室
減
$548,000
包 1 個停車位
列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機 應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近 距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.
D L SO ▲#1309-8189 Cambie Street, Van. Mar 18
Mar 22
Mar 28
大地 85' x 298' = 25,602 呎
列 治 文 中 心 黃 金 地 段 的 最 佳 城 市 屋 選 址，位 於 Garden City 夾 Granville Avenue，兩旁皆為城市屋！地寬 85 呎和 深 298 呎，背靠學 校公園，未來的城市屋可以有北岸山景。Granville Ave. 僅餘建地之 一，現屋 44 年，可翻新出租或自住，4 房、書房、3 全浴室和 屋後有 400 呎小屋。由於兩側已經開發，潛力無窮。毗鄰 Henry Anderson 小 學和 AR MacNeill 中學，近 Garden City 公園和所有便利設施。
D L SO
D L SO
$6,388,000
城市屋首選建地
Mar 29
Mar 29
Mar 30
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D L SO ▲ 10360 Freshwater Drive, Rmd.
D L SO
▲ #134-3031 Williams Road, Rmd.
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2022 年 4 月 7 日
STEVESTON NORTH
Ming Pao Property Gold Pages
$2,738,000
$548,000
$698,000 特大一房 735 呎
明亮角落單位
5
度身訂造 5 房加書房家庭屋，新盤！
寬敞 928 呎 2 房+書房，新盤！
▲ 3331 Springford Ave, Rmd. $1,648,000 STEVESTON SOUTH
▲#319-9200 Ferndale Road, Rmd. 9 樓如新屋一樣 $698,000
▲#202-8775 Jones Road, Rmd. 高級豪華城市屋 $1,638,000
2 層 5 睡房 3 浴室
1 睡房 633 呎有空調
正層設主人房
度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南位置， 由 Ledingham McAllister 建造的 Kensington Court。一塵不染，寬敞 2 睡房+ 面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高樓底宏偉門 大書房角落單位，室內 928 呎。大書房有 2 個大落地窗且遠離其他臥室，方 廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁 便在家工作。私密性高，臥室和浴室分開位置。大樓保養良好，主樓層設有 爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線和地暖。超 大型娛樂室和健身房。位置便利，靠近 Henry Anderson 小學、AR MacNeill 級 明 亮，配 有 一 睡 房 套 間、3 車 庫、保 安 系 統 和 內 置 真 空 吸 塵 器。 中學、Kwantlen 學院，近 Garden City 公園，數分鐘車程即到 Lansdowne 購 Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108=7166 呎景觀大地，靠近 物中心和 Garden City Central 購物中心，那裡有 Walmart 和各式商店和餐 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。 館。可輕鬆前往所有高速公路，方便前往溫哥華、北三角洲和素里。
新裝修亮麗整潔，新盤！
由 Polygon 建造的 Regents Gate。明亮寬敞 1 睡房 1 浴室 735 呎單位。新地氈、油漆，廚房和浴室新 vinyl 地板和石英 石 櫃 檯，閃 閃 發 亮，乾 淨 整 潔。19 歲 以 上 成 人 屋 苑，近 Garden City 購物中心。位置便利，靠近巴士位、各式購物和 餐廳。全包管理費包括地熱、供水和排污費、燃氣壁爐、熱水 和一般管理費。
位於 Steveston South，2240 呎寬敞家庭屋，共 5 睡房、3 全浴室， 9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃 位於西列治文 Terra Nova，由 Polygon 建造的 Maquinna。罕有在 間隔靈活，適合大家庭。樓上設有 3 睡房和 2 全浴室，廚房通向俯 窗自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 正層設有主人房，室內面積 2,229 呎。單邊孖屋式城市屋，寬大 3 瞰大後院的大平台。樓下可以可作為一睡房或兩睡房帶浴室獨立 Miele 不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。 睡房+書房或 4 睡房，2.5 浴室和並排雙車庫。開放式設計，客廳和 配備 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健 空間。實木地板和雙層玻璃窗。朝西陽光明媚 4739 呎長方形大地 身房、大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、 飯廳有高拱天花，兩層均有地熱，2 燃氣壁爐和私人大後院。屋苑 ，位於 Williams Rd.夾 Railway Ave.的清靜匙圈內街，並有額外停 銀行、餐館、公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速 設有大閘門，供 19 歲以上成年人居住。於 2013 年更換新屋頂。步 車位。靠近 Steveston Village，近 Westwind 小學和 McMath 中學。 公路。可出租和養寵物。 行到 Terra Nova 購物中心、公車站、多條步行徑或河堤小徑。
▲ 11191 Barkentine Place, Rmd. ▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. 投資或建新屋 $3,980,000 $1,199,000 ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN
▲#12-6000 Barnard Drive, Rmd. RIVER DISTRICT $688,000
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
空調一睡房設 240 呎平台
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
▲#803-1169 West Cordova Street, Van.
▲#361-8575 Rivergrass Drive, Van.
Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹 活力充沛 River District 的 AVALON 3！超寬敞 642 呎 1 睡房 1 浴室，有空 呎。黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫 利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的 調和 240 呎超大平台，超寬地板和大落地窗，從每個房間都可以欣賞內 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電 庭園的恬靜綠茵景致。配備升級高級木地板、不銹鋼電器、燃氣爐灶、石 哥華。該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文 優雅 器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 英石台、櫥櫃下照明、洗衣機/乾衣機房和帶 Ecobee Wifi 恆溫器空調系統 價格最低的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷 。設施包括健身中心、花園庭院、娛樂室和屋頂室外游泳池。生活方便，近 幾年建造了許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家， 磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提 Save-on-Foods、Shoppers、TD 及 Scotiabank、Starbucks、Sushi Mura 供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！ 可建造 3009 呎全新屋加車庫。 以及前往 Metrotown 的直達巴士。已經支付了 GST，猶勝全新屋。
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2022 年 4 月 7 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
新價
西 ➡
本期 8415 Wiltshire Street $8,680,000
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)， 室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓 上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿 室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。
新盤
2181 W40th Avenue $5,288,888
505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000
Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購 及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地 物商圈，溫哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中 帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收 學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！
六、日 2-4 時開放
602 5289 Cambie Street $1,998,000
201 5289 Cambie Street $899,000
206 988 W21st Avenue $849,900
溫
罕見 2 年新 3 房 3 衛 1 書房的頂樓單位，1,277 呎，朝東 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝南向，備有中央 優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加書房角落公寓， 向。擁有 470 呎私人頂樓陽台，欣賞無敵城市及 Queen 空 調 及 暖 氣 設 備。位 於 繁 忙 Cambie 街，近 919 呎，寬敞實用，設有特大收納空間，包 1 車位 1 儲藏間， Oakridge Mall，Queen Elizabeth 公園，天車站等。 鄰近公園，Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活所需。 Elizabeth 公園美景。備有冷氣空調系統。包 2 車位。
東
獨家
暗盤
Shaugnessy 區
➡ 308 379 E. Broadway Street $999,888
溫 ➡
➡ 1906 668 Citadel Parade $649,990
1711 1331 Alberni Street $888,888 1158 Millstream Road $5,800,000
知名建商在市中心的高層公寓，1 房 1 衛 1Den， 由本地開發商 Wall Financial 所打造的雙子 547 呎，保養極佳。近 Chinatown 天車站，大統 樓 The Lions，高層景觀房，2 房 2 衛 1 書房 華及好市多等，生活交通十分方便。公共設施包 1 儲藏間，749 呎，重新裝修過。包 1 車位及 1 儲藏間。走路即可抵達天車站及購物街道。 括室內游泳池，熱水池，桑拿室，健身房等。
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。
403 4028 Knight Street $788,000
位於 Knight 街與 Kingsway 街的交接 處，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，925 呎。鄰近大統華、Save-On-Food、銀 行、圖書館等，生活便利。包一車位。
新西敏
本期新盤
1101 111 E 1st Avenue $798,000
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎，特大露 臺，一覽城市美景、水景及北面山景。設有中 央空調系統、暖氣設備。近天車站、Science World、餐廳等。包 1 車位 1 儲藏間。
西
市中心
溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 相 連 地 一 起 出 售，建 地 約 11,760 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站的 呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情 中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐 請致電 604-813-8311 廳、超市，地點方便。含 1 車位。
➡ 1805 Sixth Avenue $1,599,000
雙 層 獨 立 屋，4 房 3 衛，總 面 積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河畔， 無敵河景房。鄰近天車站、超市、學校 等。包 2 車位。
2022 年 4 月 7 日
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擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
7
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
新價
D L SO
➡
獨家
4/9(六)2-4 時開放
1903-6700 Dunblane Avenue $899,000
高貴林
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬敞 陽台，飽覽城市美景，鄰近天車站，購 物商場及公園。包一車位。
2001 2311 Beta Avenue $838,888
1005 6700 Dunblane $798,000
Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 位於 Metrotown 黃金地段的 VITTORIO，由知名 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統， 建商 Polygon 在 2020 年所建造，2 房 2 衛，朝北 向，725 呎。房間牆面及地板全新裝修，設有中 特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 央空調系統。鄰近購物中心、天車站等。包一車 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。 位及儲藏間。
暗盤
獨家暗盤 $778,000
Brentwood 區，高層水泥新大廈 ．室內面積 770 呎，2 房 2 衛，特大 249 呎 露臺，黃金角落，向南，山巒起伏，君臨天下 ．連租約，高回報，好租客，準備回流人士，先租後住。 ．會所設備齊全，中央空調，禮賓服務，優質樓宇。
本期新盤
D L SO
➡ 1704-585 Austin Avenue $897,000
407 585 Austin Avenue $750,000
2022 年全新建成高層公寓，2 房 2 衛，749 呎。位於 Lougheed 商圈，由名建商 Anthem 所打造的 Wynwood Green，近天車站、購 物中心等。設有中央空調系統。包一車位。
12230 267 Street $4,380,000
➡
列治文
楓樹嶺
全新兩房兩衛公寓，833 呎，寬敞明亮，設 有中央冷氣系統，大陽台，設施齊全。環境 優美，翠綠環繞，鄰近高爾夫球場，公園， 商舖，餐廳，天車站等。詳情請致電查詢。
D L SO 1908-511 Rochester Avenue $749,999
特兩房兩浴，970 呎，西南角落單位，漂亮山 水風景，特大露臺。鄰近 Lougheed 天車站 及購物商場，位置便利，可立刻入住。詳情 請致電查詢。
No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
本期新盤
7-9079 Jones Road $998,000
位於列治文購物中心不遠處的 2 房 2 衛聯 排別墅，1,281 呎，角落單位。有特大陽台、 雙車庫及特大儲藏間。近購物中心、社區中 心、公園、公車站等。
2918 Cliffrose Crescent $2,198,888
位於寧靜住宅區，5 房 4 衛，室內面積 4720 呎，總面積 6006 呎，包 2 車位。在 2012 年 有 重 新 裝 修 過。近 Town Centre 公 園、 Douglas 大學分院、天車站及購物商場等。
88380GeneralCurrieRoad $1,388,000
➡
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽 靜好區。名室內設計師精心設計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室，應有盡有。室 內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按 買家需要做修改。詳情請致電 604-813-8311
六、日 2-4 時開放
9871 Finn Road $3,999,888
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層 獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另 有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞 舒適，前後院保養極佳，可大量栽 種植物。
近列治文購物 中心的三層城 市 屋，1,349 呎，朝 東 向 的 3 房 3 衛，包 雙 車 位，備 有 中央空調及暖 氣 設 備。連 租 約 放 售，穩 定 租 客，回 報 可 觀，投 資 客 勿 失良機。
24-10168 Kilby Drive $998,000
重新裝修的 3 房 3 衛城市屋， 1,275 呎。位於寧靜住宅區，近 超市、商場及 99 號高速公路 等。包一車庫及一車位。
新價
201 7333 Murdoch Avenue $899,000
2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的 No.3 Road，數步之遙可達列治文購物中心，生活 便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公園，盡享自 然風光。靜中帶旺，是理想居所的好選擇！
2005 10011 River Drive $3,980,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可 作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交 通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更 多 升 級 更 新。詳 情 請 致 電 Terence 梁 先 生 604-760-0008
1005 10011 River Drive $1,588,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位， 可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號 路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗 戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008
8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
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2022 年 4 月 7 日
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位 於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社 區，眺望菲沙河景。由 著 名 建 築 師 Arthur Erickson 設計。約 10 分 鐘 車 程 至 UBC 大 學及機場。
5449 Cambie St., Van. $8,800,000 855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 溫 西 Cambie 街 角 向 南 大 地 67.7x120（8124 呎），6 睡 房 3 全浴，步行至渥列治商場及天 車 站，Jamieson 小 學 及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。
投資良機！有潛質作重建！列 入溫市政府甘比走廊重建計 劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列治商場，天車 站。Eric Hamber 中學校網。
新 盤
溫 西 South Granville 罕有佔地 1.06 英畝豪 宅，刁陀式設計，氣派 非凡，極盡奢華！邊角 大 地，前 闊 230 呎，弧 型 車 道，四 周 綠 樹 圍 繞，另有戶外泳池及網 球場，共 6 睡房 8 浴室， 家庭廳，娛樂室。客廳 連寬大陽台，室內陳設 美侖美奐，有潛質分割 成 4 建 地，尊 貴 府 邸， 別樹一格！
新 盤
1250 W54th Ave., Van. $16,000,000 8625 Angus Dr., Van. $13,880,000
1010 W.54th Ave., Van. $5,999,000 875 W38th Ave., Van.$5,990,000 796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000 780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000 1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000
2218 Bonnyvale Ave., Van. $2,888,000 4886 Commercial St., Van. $2,368,000
溫東域多利區，十分方便，極受熱捧！地 大 4341 方呎，屋 2678 方呎，2 層，新近 翻新，共 6 睡房。上層 3 大睡房 2 浴。寬大 陽台合良朋共聚及燒烤活動，下層 3 睡 房 2 全浴及小廳，信步至 Kensington 社 區 中 心 及 公 園。校 網：Selkirk 小 學 及 Gladstone 中學。
4/9（六）2-4 時開放 只限預約參觀 6064 Knight St., Van. $2,088,000 4241 Victoria Dr., Van. $1,688,000 #2302-4360 Beresford St., Bby. $1,550,000
勿失良機，優越地段，近巴士站 及 天 車 站，往 溫 市 中 心 十 分 方 便，四 通 八 達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層，主層 3 睡 房，雙層玻璃窗。
發 展 商 及 建 商 注 意！溫 東 優 越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家 庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛 樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水 缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。
豪華柏文 Modello 由著名發展商 Boffo 興建，3 睡房 2 浴，北及東北邊角，眺望 溫市中心及北溫山景，寬敞 1376 方呎， 9 呎樓底，環迴大露台，冷、暖氣桃木/橡 木地板，頂級 Miele 家電、浴室地熱鋪雲 石 地。信 步 至 Metrotown 天 車 站、 Central Park 中央公園 及麗晶廣場。
6874 Kerr St., Van. $2,200,000
溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住 或出租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商場，購物，地 4800 方呎（40x120） ，屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行 至 Killarney 社區中心，公園，Captain James Cook 小 學 及 Killarney 中 學 ， 巴 士 至 Metrotown，Langara 學院及 UBC，一流投資 良機。
1258 Park Dr., Van. $2,088,000
溫西熱捧地段 Marpole 區翻新 4 睡 房平房，翻新包括：新廚櫃，不銹鋼 家電，新浴室，新地面，新電路及水 管，新陽台，地庫有接駁可加建 1 浴 室，地大 3733 方呎，屋 1588 方呎。
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溫東 Fraserview 3 層家庭屋，保養良好， 高級建造。平地 44x120（5280 方呎） ，屋 3,333 方呎，正層 9 呎，高樓底，實木地 板，共 5 睡房 5 浴，有寬大 1 睡房單位，獨 立入口，特大 366 方呎有蓋陽台。3 車庫， 特長車道可泊車，近學校、社區中心、購 物、雜貨店及公車等。
4049 W.35th Ave., Van. $3,800,000
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身 溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地勢 打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。 高，向 南，天 然 採 光。地 6512.5 方 呎 明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中 （50'x130.25'） ，屋 2,145 方呎，共 3 睡房 央位置，購物及交通方便。McKechnie 小 2 全浴。正層客、飯廳，家庭廳連接陽台。 學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短 信步至 St.George's 學校。鄰近高球場及 車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中 公 園。校 網：Southlands 小 學 及 Point 心。適合自住及投資/持有物業。 Grey 中學。
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投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物業，往 溫 市 中 心、渥 列 治 商 場、列 治 文 及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天車 等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校 區。往頂尖私校只需短車程。
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溫西優越 Marpole 區，向南地 46x122 （5616 呎） ，室內 2,692 方呎，共 6 睡房， 3 全浴，已作大量翻新裝修。優美花園， 可即入住。步行至加拿大線天車站，餐 廳、影院、超市及 Marine Gateway。校 網：Churchill 中學，Laurier 小學。
溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天 車站，往溫市中心，列治文、本那比均 十分方便。先買保值作未來重建發展。 校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中 學。
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Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋， 地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河 美景盡收眼底。屋主精心維護，保 養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21' 翻新平台。位置優越！絕對是必看 之選！
設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120（7680 呎） ，屋 4600 呎，向南，天 然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴， 中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、桑拿及 娛樂室。近渥列治商場，往列治文及機 場十分方便。Jamieson 小學及 Churchill 中學校網。
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街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街 重建潛質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃 建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及 連屋雙車庫。好校區：Osler 小學及 Churchill 中 學。近 渥 列 治 商 場 購 物 及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街天車 站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！
#602-1133 Hornby St., Van. $997,000
溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 文，室內 1131 方呎，另有 90 呎大 露台連接睡房。雙層玻璃窗、冷 氣！2 車 位！都 市 生 活，步 行 至 Robson Square 及各式服務。
4/10（日）2:30-4:30 時開放 #501-2507 Maple St., Van. $788,800
溫西 Kitsilano 區，1 睡房+太陽房， 607 方呎，向南，間隔實用。廚房及浴 室花崗石面，Bosch 不銹鋼家電， 地點適中，步行至一切生活所需，包 括 20,000 平方呎購物商店。好校區！
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溫東 Killarney 區保養好，新近翻新柏 文，2 睡房 2 浴，1138 方呎，2 車位。邊角 單位，多窗，天然採光。寬大主人房設步 入式衣帽間及新設計套浴室。翻新包 括：全屋木地板，新不銹鋼雪櫃，洗碗 機，廚櫃，廚桌面，油漆，燈飾，步行至中 央公園，近學校、天車站，十分方便。
明報地產金頁
2022 年 4 月 7 日
西區 W 44th 住宅用地
Ming Pao Property Gold Pages
11
溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極 佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車 站、 渥 列 治 商 場 及 公 園、極 佳 校 網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。
西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
西區 W.62nd 兩幅住宅用地
4 幅住宅地皮
甘 比 走 廊 (Cambie Corridor)， 西 區 W62 街、地 產 發 展 項 目、步 行 至 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、 極具潛力，勿失良機。
溫哥華東區四幅住宅地皮，約 21,403.58 平方 呎 ， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可 建 低密度公寓，環境清靜， 距離公園只數步之遙，鄰近學校、食肆、購物 方便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
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Danny Deng
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸
周六、日 2-4 時開放
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（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸
周六、日 2-4 時開放
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
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黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
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溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！
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溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚 少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪 華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。 共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳 丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂 室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私 立著名學校林立。生活方便。
西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000
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溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,680,000
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近 25000 呎海景大地世界級府邸
發展潛力無窮黃金大地
美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃 烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石 製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工 配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。 樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備 齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳 池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！
溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室 和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超 高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商 用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區 ，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部， 生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
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桑拿斯鑽石級地王之王
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全屋翻新美景盡收眼底
動人美景！無阻擋 English Bay 海景！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超 過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二 ！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大 睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公 園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000
西溫哥華大地美景豪宅 4111 Burkehill $3,988,000
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近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
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4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
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近 Cambie 天車站黃金建地
建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中 取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。 現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難 得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可 步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、 所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！
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西溫哥華 Bayridge 尊貴住宅區，享有醉人全景海景！罕有單層式住宅並可 欣賞到從史丹利公園，Kitsilano，UBC 和溫哥華島 的壯麗美景。室內 2,438 呎的平房，佔地 13,068 呎。經過全面翻新和裝修，開放式概念和精心設計。 共有 3 大臥室和 3 浴室，大型美食廚房設高端電器。最理想的位置，距離 Sandy Cove 海灘僅幾步之遙，距離 Dundarave、Caulfield 小學和 Cypress Park 小學僅數分鐘路程。West Bay 和 Rockrudge 學區。附近數百萬元房 屋林立。可即買即享受或建造您的夢想全新家園！
溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面 ，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高 質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活 極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！
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佔地 125,322 呎（2.88 英畝）
·4889 Belmont Ave $29,900,000 佔地 67,910 呎（1.56 英畝）
·4899 Belmont Ave $11,900,000
世界級豪宅選址，拓展高端智能豪華新社區
佔地 26,880 呎（0.62 英畝） 佔地面積共 220,112 呎（5.06 英畝） 總計$ 80,700,000 西區最佳開發用地-罕有完整街區整體出售CAMBIE 夾 27 街區 總計$39,920,000
城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
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海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高， 彷 如 置 身 於 城 市 公 園 中！步 行 到 Spanish Bank 和 Jericho 海 灘 及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學， 生活非常方便。(1) 三塊地一起購買，共 5.06 英畝，可以與 UBC 大學合 作開發高端智能豪宅社區，發展潛力無限！(2)每塊地可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。
溫西甘比走廊第三期 項目總面積：
西區甘比走廊合併銷售 總計$19,880,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St
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項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！ 溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔 地共 20,850 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢 ，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設 計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR，建 成 面 積 約 57,310 呎！位 於 Cambie St 和 27th Ave，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！
溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000
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25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售
剛售出 00 售 出
總計標價$17,666,000
80,0 以 $39,8
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金鑽商業地段最優越的位置！
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$19,880,000
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素里市高層商住項目用地 $68,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway
Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo
溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000
西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
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大溫重點開發項目黃金機會
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溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流，好 租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林立， 如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐館等。 賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下停車位。 萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產絕佳機會。
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：37,059 平方呎 總計標價：$39,920,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。 西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000
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西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
新盤
新盤
新盤
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520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
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西區可建四層商住大樓
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530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
8655 Granville Street
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520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE
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高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
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項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC 請聯絡：LDG Projecting Marketing
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明報地產金頁
2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
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2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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22 Ming Pao Property Gold Pages
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Ming Pao Property Gold Pages
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
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大溫 36%Z 世代期 5 年內首置 4 成人稱將與家人或朋友共持物業
根據一份最新發布的問卷調查結 果，大溫區逾三分之一 「Z 世代」 成年人預計他們首個自置物業，可 能與朋友或家人共同持有。該調查 亦指，該批現年為 18 至 28 歲的受 訪對象中，全國有 37%指預期少於 5 年內會首次置業；即使在樓市熾 熱的大溫，亦有 36%該批年輕人也 有信心可在 5 年內上車。 調查結果顯示，在市區居住的本國 「Z 世 代」成年人中，有 37%預計不足 5 年便晉身 業主，43%預料可在 5 至 10 年首次置業。 報告指，儘管大溫區房地產市場熾熱，今 年 1 月綜合各屋類別的基準價升至 125.5 萬 元，按年升幅達 18.5%，但大溫區中仍有高 達 36%的 Z 世代稱預計會在 5 年內置業，另 有 43%稱要 5 年至 10 年才能 「上車」。 大溫 16%的 Z 世代預料，其首個物業的價
格達到 75 萬至 99.99 萬元，而認為價超過 100 萬元則有 14%。較多（31%）大溫 Z 世代估計 會花 50 萬元至 74.99 萬元。 有關調查是由市場研究公司 Mustel Group 跟 拿 大 蘇 富 比 國 際 地 產 公 司 （Sotheby's International Realty Canada） 於 去 年 10 月 25 日至 11 月 10 日進行，曾訪問溫哥華、卡加 利、多倫多和滿地可市區的 1502 名 18 至 28 歲 「Z 世代」成年人，是次公布的內容為一 份包涵多個部分報告的第二部，該調查探討 Z 世代的置業意欲和喜好等多方面。 調 查 公 司 經 理 奧 尼 爾 （Josh O'Neill） 表 示，Z 世代的影響力隨着一年一年過去而提 升，也預計他們對本國地產市有相當的影 響， 「是次問卷調查結果顯示，年輕的加拿 大人對置業和他們為了上車可克服財政障礙 有高度信心。」 調查指，全國整體 67%受訪者表示，個人 儲蓄將是他們首期的主要資金來源；25%稱 期望獲得家人贈送的財政援助幫補首期。
16%則希望繼承遺產作為首付。另有 24%預計 將依賴按揭以外的貸款。 不過，部分受訪者不想獨力供樓，有 24% 稱，首置物業很可能跟家人共同持有；稱計 劃跟朋友或家庭成員之外的人共同置業的 人，佔 13%。 至於大溫區受訪 Z 世代中，39%指想自己 全權擁有首置物業，而預料會家人共同持有
的比例較全國平均高，大溫達 27%；與家庭 成員以外分享物業同為 13%。 至於如何為了上車而努力，全國 51%受訪 者稱，增加個人儲蓄的主要辦法是尋找薪酬 更高的工作，其次是減少個人開支，佔 42%，指通過兼職工作賺取額外收入的佔比 為 41%。
2022 年 4 月 7 日
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
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Gina Lin 吉 娜
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2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售 新盤 $1,288 萬 $699萬 Cambie 走廊
• 土 地 面 積： 21,635 平方呎 • 目 前 規 劃： 高層建築 • 目 前 為 54 個 單元四層 Apartment • 建於：1976
•土 地 總 面 積：43,037 平 方 呎，地 處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地 上有 6 個倉庫每月總 收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商 住兩用項目 FSR:3.8
•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.
•總 計 可 建 築 面 積：316, 361 平方呎
•容積率：4.14 fsr
•A 棟：126,233 平方呎
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829 平方呎（零售）
•土 地 總 面 積： 200x150，地 處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯 排別墅用地 • 目前：每塊用地上 有 1 棟舊房，共 4 棟
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6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 5.溫西繁華地段 4.溫東百老匯走廊 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) $6800萬 (商場) 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：21,945 呎 建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 可 租 面 積：80,151 • 百老匯街天車站 呎 將會造在項目土 商戶入駐率：97% 地對面，有巨大潛 停車位：163 個 力增加容積率，建 淨營業收入：$170 萬 造中高層公寓
• 土 地 面 積 ：6.18 英 • 土地面積：1.58 英 畝 畝 • 建造年份：1999 年
•
• 可租面積：142,841 • 呎 • 商戶入駐率：78% • 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 • 萬 • FSR：5
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
9.卑詩省內陸待售項目 Penticton 18 個 單 元 聯 排 別墅用地，有建築許可證 •開價：510 萬 Penticton 2 個雙拼屋用地 •開價：135 萬 •可於 10 月 2 日開工 • 可建：6 個可出租或 4 個 可出售單位 Duncan 108 個單位用地， 包括 24 個兩層樓的聯排 •開價：780 萬 •可建：4 棟 5 層高的建築
• 總樓面面積：152,664 平 方呎 • 接近於提交 DP Vernon 地塊 • 開價：135 萬 •6 個臥室 5 個浴室的房子 ，有 3 個套房 •地 塊 面 積：11,170 平 方 呎 •目 前 的 區 劃：R5-4Plex 住宅 •未來可作為：聯排別墅或 公寓用地
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是 全新的餐廳，可容納 127 個 座位。 •地下室有獨立出入；可作為 儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及 購買廳設施
• • • •
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總面積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積 為：19,686.5 平 方 呎
• 土 地 面 積 ：16,000 呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住 宅。總 共 可 達 20 層或更多。
11.溫西繁華地段開發用地出售 12.溫東開發用地出售 $450 萬 $500萬
• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建 造 6 層的出 租樓
•土 地 面 積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目 前 規 劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅 用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交 付，合同成交日期： 2022 年六月底
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺 •建築面積：5,000 平方英 尺，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃 物業，維護良好的建築，在兩 條主要街道的夾角路口，是轉 角地段，有很多停車位，繁華 街道的零售商場帶來了很好 的收入。 未來發展潛力：允許多層，最 大地段覆蓋率為 95%，可以做 商業和住宅使用。
7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 •土地面積：33,800 呎 •室內總面積：29,464 呎 •容積率：4.5 •政府規劃：DT-1 •地稅: $55,364,00 •可建面積：152,100 呎 •資本回報率：2.4% •營業淨收入：$361,190
100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有專 用停車場，顯而易見的路口轉解角處 地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎 或更大。允許建造多層，中層和高層 建築。
8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 •土地面積：50x122=6100 呎 •政府規劃：HA-1 •內部情況：3 層 •建造年份：1971 •地稅: $55,364,00 •1 樓：5000 呎；曾 出 租 給 銀 行。 （基本租金$24/呎，運營成本$10/ 呎） •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教 室，租金：$5200（租金包括地稅 和保險） •地下室：2500 呎；屋主自用一部 分；其餘出租，租金為$1500（租 金包括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
生 意 出 售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬 • 土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中 的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶， 新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要 銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總 共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進 行冷凍（冷凍集裝箱海運） 。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植 戶的藍莓。
13.玻璃公司出售 $850 萬 • • • •
總收入：$500 萬 淨收入：$140 萬 40 名全職員工 這是成立於 1988 年的家族企 業。也是一家提供全方位服務 的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的 車隊，為不列顛哥倫比亞省低 陸平原的客戶提供 24 小時緊 急服務。
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室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購物中心，人流量有 保障。價格包括酒牌 和所有設備。
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維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
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斯闊米什 酒店出售
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•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
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同居 13 年分手欲分男友房產 法官指華女貢獻微 貢獻微早已抵消 駁回上訴不能分享出售後收益 一位華人女子陳某（代稱）在爭奪前同居男友名下物 業時，雖然從未幫助過前男友支付按揭貸款，也沒有 贖買過房產的所有權，但聲稱自己操持家務且也支付 日常開支，也算有貢獻，因此該房產也應有自己的一 份。這一主張先後被兩位法官堅決駁回。 陳與 D 先生是在 2001 年相識，旋即相戀並開始同居，但到了 2014 年 7 月，關係破裂而分居。就在分居後不久，陳就開始了索 償行動，也立刻遭到前男友 D 先生的兩個子女及 D 先生的遺產受 託人的一致反對。 這宗訴訟一直拖而不決，到 2019 年時，雙方的爭奪集中在一處 房產上，因為該房產銷售後獲得的大筆現金，陳要求分一杯羹， 為此舉行聆訊。當時主持聆訊的法官認為，陳是在索取不當得 利，因此駁回陳的請求。 陳上訴抗辯稱，她有權分享雙方一同居住過的房屋的收益，因 為這是一個共同家庭產業（Joint Family Venture）。 上訴庭法官審閱卷宗時發現，陳在於 D 先生同居前，名下就已 擁有一個柏文單位，並且還經營着一家高爾夫球俱樂部。
而陳的前男友 D 先生在多倫多擁有 2 處物業（A 和 B 房產），都 是在 D 先生與陳開始同居前十多年就已購買。 在兩人同居的最初階段，他們是在陳的柏文單位內居住了一段 時間，但之後的大部分時間都是住在 D 先生名下的 B 房產，與他 們住在一起的還有陳的兒子，後者是長期免費居住在土庫內。 2007 年，D 先生將 A 房產售出，並將部分收益用於償還 B 房產 的按揭貸款。自始至終，陳從未幫助 D 先生償還按揭貸款，也沒 有採取任何行動來贖買 B 房產的產權，因此 B 房產的所有權，始 終是在 D 先生名下。 與此同時，陳將其名下的那處柏文單位出租了 5 年後，在 2010 年將其售出，收益約 8 萬元，而無論是租金還是售房收益，陳都沒 有與 D 先生分享。
華女兒子免費長住 足以抵消家務貢獻 陳女則辯稱，她雖沒有為房屋的所有權做出錢款上的貢獻，但 她操持家務也是付出了貢獻的。 對此，上訴庭的法官認為，陳和 D 先生都各自有物業和收入 （工資或投資），雖然陳也有支付兩人的日常開支，但這些貢獻
都是微不足道的，何況陳的兒子長期免費居住在 B 房產內，就足 以將這些貢獻完全抵消。 在陳帶兒子入住之前，D 先生是自己住在土庫內，將樓上 2 層出 租，獲得不菲的收入。 考慮到以上種種，法官認為當這處房產出售之後獲得的大筆收 入，與陳無關。 至於兩人在商業出租地產上的投資，陳雖然確有貢獻，但她已 收回了本金，而且在這兩處 D 先生名下的地產，出售後的利潤也 分了近一半約 30 萬元給陳，而此時兩人已經開始分居。 換句話說，D 先生並沒有因為兩人的同居而變得更加富裕，陳 在兩人相處的時間內也沒有遭受任何剝削，她可自由從事全職職 業，任意尋找自己的投資機會，因此她的索償也就是無從談起。 最後，儘管這對同居男女有一些合作，進行了一些房地產投 資，但並無證據表明，他們達到齊心協力並朝着共同目標努力的 地步，兩人沒有共同帳戶或車輛，甚至完全沒有整合他們的財 務，各自的大部分資產都是分開，那就不是共同家庭產業，B 房產 自然也不是共同持有的物業。
34 Ming Pao Property Gold Pages
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3.74
3.20
3.70
4.00
4.15
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CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.09
3.39
4.09
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3.30
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4.38
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.14
3.49
3.99
4.14
4.79
7.45
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.69
4.09
4.14
4.24
4.99
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.99
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3.69
4.19
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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.04
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3.65
4.19
4.79
8.00
8.00
THE MORTGAGE GROUP
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2.89
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.04
2.79
3.34
3.49
3.94
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
2.79
3.09
3.39
3.59
3.79
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*上表為 2022 年 4 月 5 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
36 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
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明報地產金頁
2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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37
38 Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 專 題
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2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 速 遞
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皇銀：加國住房負擔 31 年最差
溫市獨立屋開支佔 99.7%家庭收入 根據加拿大皇家銀行經濟研究部（RBC Economics）數據，截至 2021 年底，國民住 房負擔能力處於 31 年來最低水平。全國範圍內，溫哥華業主面臨最嚴峻的挑戰，上 季度獨立屋業主平均花費 99.7%的家庭收入用於還房貸及支付各項房屋持有成本。 最新報告顯示，去年第四季度，加拿大業主幾 乎一半（49.7%）的稅前家庭收入中位數被用來 支付按揭及其他與持有房屋相關的費用，這一比 例較去年同期上升了 7.5%，比 1985 年以來的平 均水平高出近 9 個百分點。對於獨立屋的業主來 說壓力更甚，相關支出升至佔家庭收入中位數的 54.6%。 RBC 銀行高級經濟師霍格（Robert Hogue）指 出， 「對於許多人而言，2022 年初的房價急升已 經將置業門檻提高到一個遙不可及的水平。隨 加拿大央行正大幅提高利率——我們預計來年將 至少增加 150 個基點，持有房產的成本勢必將進 一步攀升。隨之而來的將是有史以來最糟糕的負 擔能力水平，繼而將買家置於危險境地。」 RBC 的報告標誌來自五大銀行的經濟師近期 內連續第二次對加拿大房地產市場敲響警鐘。機 構警告稱，已經捉襟見肘的房主們仍看不到任何 經濟緩解的象。 滿地可銀行（BMO）資本市場經濟學家卡維 奇（Robert Kavcic）預估，隨利率上升，加上
斯高沙省、安省政府的稅收干預， 「加拿大房價 將遭受全面打擊」。 卡維奇稱，雖然房價上漲的確由基本因素帶 動 ，但升的幅度，在供需基礎上，還存在 「相 當多的泡沫」 。加拿大地產協會（CREA）1 月 房價指數同比上漲了創紀錄的 28%。 霍格亦在報告中提到，房價上漲背後自然有充 分的理由，但 「漲價程度顯然超出了本國許多地 區實際基本面所能支撐的程度。」 在 RBC 追蹤的國內市況中，溫哥華房主面臨 的挑戰最為嚴峻。去年第四季度，針對所有業主 的數據表明，人們要花費 73.9%的家庭收入用於 支付房屋相關成本，該比率較去年同期抬升 9%；與此同時，溫哥華單戶獨立屋業主平均花費 高達 99.7%的家庭收入，以負擔持屋開支。 本國最具住房可負擔性的市場為紐芬蘭省的聖 約翰（St. John's），總體負擔能力指標較去年同 期僅微升 1.2%，在去年最後一季度達到 21.8%。 另外，儘管哈利法克斯（Halifax）的同一指標為 32.5%，但霍格在報告中警告，哈市的樓市前景
並不樂觀，可能很快成為國內最炙手可熱的房地 產市場之一。 此外，霍格在報告中指出，購房者對央行加息 的敏感性更甚從前。他估計，一旦如預期所示， 央行將基準利率調高 1.5%，那麼住房負擔能力指 標將隨之再攀升 7 個百分點以上，銀行的按揭利 率有可能在未來一年升至歷史新高， 「這意味 購房者將遭受沉重打擊，需求端亦將承受巨大 的下行壓力。」 持有兩間柏文的本那比居民李小姐表示，自己 就是被房貸壓彎了腰的標準 「房奴」，兩物業每
年按揭款分別為 1.2 萬及 1.56 萬元，再加上每年 物業稅合共約 3500 元、管理費 6000 元，持屋成 本在 3.7 萬元以上，佔薪資比約九成，若沒有租 金收入，根本無力負擔。 另一方面，各大銀行近期紛紛調漲固定利率， 部分銀行已將 5 年固定利率提升至 4%以上。 RBC 按揭經理 Jason Wang 提到，該行還微調了 針對新移民的按揭政策， 「辦理新移民按揭計 劃，原本是看潛在收入，目前沒收入也可以，不 過將來銀行會要求這部分申請者至少有 1.2 萬元 的報稅收入。」
大溫樓市成交放緩 需求仍強勁 地產局：交易掛牌比例保持高位 屋價上行壓力大
大溫地產局（REBGV）發表 3 月份住宅市況報告，指今年春季成 交放緩，但需求仍然強勁。上月成交量比去年同月減 23.9%，但比 該月份的十年平均數高於兩成半以上。 大溫地產局指，上月大溫錄得 4344 宗住宅房屋成交，比 2 月份的 3424 宗 增加 26.9%，但較 2021 年同月的 5708 宗少 23.9%。不過，上月成交量比 3 月 份的十年均值則高出 25.5%。 地 產 局 主 席 約 翰 （Daniel John） 表 示，去年 3 月是區內歷來成交宗數最多 的一個月， 「今年的活躍程度，即使 仍強勁，但與 12 個月前所經歷的情況 相比則步調較平靜。」 他指，購房人士現密切留意加息狀 況，希望趁鎖定利率協議尚未過期前 行動。 地產局指，上月經中央系統新放盤 單位一共有 6673 個，數量較去年同月 的 8287 間少 19.5%，但已較今年 2 月多 22%。 目前在系統內一共有 7628 間大溫房 屋在放售，數目按年少 16.6%。
約翰認為，大溫區內各種單位的樓 價仍有向上的壓力，因為現時於中央 系統內放盤的房屋數目，比轉型至平 衡市場所需的數量，仍差逾一半。 上月三類房屋的交易與掛牌比例仍 很 高 ， 獨 立 屋 達 38.8% ， 柏 文 達 70.3%，城市屋更達 73.3%。一般情況 下，當交易與掛牌比例持續在 20%以 上數個月，分析師會認為樓價有向上 壓力。 報告提到大溫綜合各類別的住宅基 準價為 136.05 萬元，按年升 20.7%。 獨立屋基準價為 211.86 萬元，較去 年同月升 23.4%；城市屋和柏文上月基 準價分別是 113.83 萬元和 83.55 萬元， 按年升幅分別達 28.1%和 16.8%。 大溫城市上月基準價的按年升幅， 大部分在 20%以上，部分升幅更達三 成以上。楓樹嶺（Maple Ridge）為當
大溫 3 月份住宅成交放緩，但需求仍然強勁。 中最高，一年升 37%至 143 萬元；匹特 草原（Pitt Meadows）升 36.8%至 156.3 萬元。高貴林港（Port Coquitlam）升 31.7%至 161.5 萬元。
本那比東區升 28.5%至 177.63 萬元， 列治文升 18.5%至 218.17 萬元。 溫市西區和西溫哥華，為大溫僅有 兩區按年升幅在 10%以下，依次分別
升 8.7%（至 357.1 萬元）和 8.9%（至 331.35 萬元）。
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Ming Pao Property Gold Pages
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▲ 玄關選擇了鞋櫃與換鞋凳組合一體的設計，美
觀又實用。客廳在硬裝方面以簡約整潔為主，灰色 調的地面與牆面相互呼應，質樸自然。 ▲
電視牆頂部與右側都設計了收納櫃與書架，底
部則是一個木色電視櫃，搭配左側的立式空調，不 讓空間有絲毫的浪費，實用與美觀兼具。
▲
明報地產金頁
灰色乳膠漆的沙發
牆，掛上簡約的裝飾畫， 簡簡單單，舒適自然。 雙拼的圓形白色小茶 几，搭配上三角紋理的灰 色地毯，沙發上再放一把 小吉他，充滿了年輕的小 氣息。客廳與餐廳在一個 開放的空間內，讓小房子 的公共區域也顯得更加寬 敞舒適。
41
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金 頁• 家 居
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▲ 臥室以灰色牆面為基礎，搭配灰色床品，在木色床與床頭櫃的映襯下，整體簡約又自然。
▲
▲ 在餐桌上布置一塊格紋灰色
明報地產金頁
廚房鋪設了淺灰色的仿古地
的桌布，搭配上精緻的裝飾花瓶
磚，色調以黑白灰為主，讓做飯
與盤子，極簡又清新。
的心情都顯得年輕自在。
2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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▲ 在床頭靠窗位置擺上一張書桌椅，搭配
床頭一盞火花燈，顯得格外的溫馨自然。
▲
明報地產金頁
衛生間設計了鑽石型的淋浴房，充分
提高空間利用率。鏡櫃底部做了照明，讓 木色洗手盆區域更加明亮自然。
▲ 牆面掛上一塊洞洞板，裝飾上自
己喜歡的小物件，實用又好看。
43
44 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
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司
頁碼
本周金頁精選 P51
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, SAMUEL
林沛鏗
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LAM, WINNIE
林太
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-19 LEE, TIM
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
34
LEUNG, RAYMOND
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
24
LIN, GINA
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
29
LIU, RICHARD
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
29
LO, ALICE
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LUI, MANYEE
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
24
LUI, MELISSA
話
安居樂業 置業資訊 按揭利率 金頁專題
P28 P33 P35 P36-38
公
金頁速遞 P 3 9 金頁家居 P 4 0 - 4 3 命轉乾坤 P 4 6
司
頁碼
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
34
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
27
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
27
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57 NG, REBECCA
吳太
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
16-19 SUNG, EDGAR
16-19
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
32
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
24
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
25
(778)709-8777 REGENT PARK
GAO, YANG
22-23 TSANG, MO WEI
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
20
TSOU, AL
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
28
YIU, STELLA
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
YU, MICHELLE
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
姚慧
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
22-23
26
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
22-23
2-3
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
22-23
KAM, KEVIN
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KUNG, MELISSA
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
16-19
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/60
16-19
其
余曼華
他
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
產
專
業
服
務
4-5
姓名
KWAN, VICTOR
地
34
電
話
公
司
頁碼
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
34
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
34
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
35
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
34
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
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金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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溫 哥 華 西 區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
鄧躍
12
獨立屋
關嘉賢
52
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 2903 W. 28TH AVE.
$3,880,000
獨立屋
關嘉賢
52
六、日 2-4 時 4561 W. 9TH AVE.
$3,698,000
獨立屋
鍾太
56
4/9 及 10 日 1307-1768 COOK ST. 六、日 2-4 時
$1,976,000
柏文
$1,450,000
城市屋
六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.
$10,888,888 獨立屋
六、日 2-4 時 2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.
日 2-4 時
#108-2688 VINE ST.
LEO/LEONARD/ 22 SOPHIA
鍾太
56
開放時間
日 2-4 時
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
526 E. 61ST AVE.
$1,688,000
獨立屋 JEANIE HO 32
列 治 文 區 開放時間
地
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$699,000
柏文 LEO/LEONARD/ 23 SOPHIA
址
4/9 及 10 日 709-7080 ST. ALBANS RD. (六、日)2-4 時
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$997,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 #206-988 W. 21ST AVE.
$849,900
公寓
林太/ 宋士銓
6
#501-2507 MAPLE ST.
$788,800
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 #616-5983 GARY AVE.
$768,000
柏文
鍾太
56
$739,900
柏文
鍾太
56
$699,800
柏文
鍾太
56
4/10(日) 2:30-4:30
#901-833 SEYMOUR ST.
六 2-4 時
六、日 2-4 時 #59-777 BURRARD ST.
溫 哥 華 東 區 開放時間
地
4/9(六)2-4 時 #602-1133 HORNBY ST. 只限預約參觀
高貴林/本那比及其他
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時 2918 CLIFFROSE CRES. 高貴林 $2,198,888 獨立屋
LEO/
4/9 及 10 日 288 BOGNOR ST. (六、日)2-4 時 六 2-4 時
林太/ 宋士銓
高貴林 $1,888,000 獨立屋 LEONARD/
SOPHIA
#1903-6700 DUNBLANE AVE.
本那比 $899,000
公寓
林太/ 宋士銓
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 BLOCK CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE GRYPHON NOVA HUDSON 8 ITALIA LANDMARK ON ROBSON PINNACLE ON THE PARK
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫市 柏文 1035 SEYMOUR ST. 中心 溫哥華 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅 UBC 溫哥華 公寓 498 W. 41ST AVE. 西區 溫哥華 公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區 溫哥華 城市屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 西區 及孖屋
開放時間
頁 碼
敬請預約
-
每天 12-5 時 (星期五除外)
7
開放時間
頁 碼
ARTESIA
本那比
柏文
5685 HALLEY AVE.
請掃碼註冊
-
-
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
請即預約
-
敬請預約
-
CEDAR CREEK
本那比
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本那比 7166 14TH AVE.
周六-周四 12-5 時 (星期五休息)
-
請即登記
-
OASIS
本那比
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4750 KINGSWAY
59
請即登記
18
CONCORD METROTOWN
每天 11-5 時 敬請預約
本那比
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4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
-
請上網登記
-
ECLIPSE
本那比
柏文
5549 KINGSWAY
預約參觀
-
樓盤名稱
CONCORD BRENTWOOD
溫西
柏文
W. 7TH AVE.夾 FIR ST.
溫哥華 市中心
柏文
展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN.
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1
MAYWOOD
本那比
柏文
6039 MCKAY AVE.
預約參觀
-
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
敬請預約
-
OASIS
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
敬請預約
-
16
POLARIS
本那比
公寓
6699 DUNBLANE AVE.
每天 12-5 時 (周五休息)
-
-
SOLO 4
本那比
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-
TELFORD
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6039 MCKAY AVE.
私人預約
-
-
THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED
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4567 LOUGHEED HWY.
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本那比
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9850 AUSTIN RD.
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溫哥華 公寓 溫哥華西區 請來電查詢 西區 溫哥華 城市屋 479 W. 16 AVE.(夾 CAMBIE) SEASONS 2 月登場 西區 溫西 公寓 6080 GRAY AVE., VAN. 敬請預約 THE CONSERVATORY UBC 溫市 敬請預約 12-5 柏文 1050 HOMER ST. THE PACIFIC 中心 (周五除外) 溫哥華 公寓 485 W. 63RD AVE. W. 63 MANSION 敬請預約 西區 西區
城市屋 7521 YUKON ST.
19
私人約看
-
THE STANDARD
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
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-
本貴林
柏文
#408-522 CLARKE RD. COQ.
請即預約
49
柏文
西高貴林中心地段
請即登記
47
公寓
2271 ROSSER AVE.
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-
高貴林
柏文
1135 PIPELINE RD.
每天 12-5 時 (星期五除外)
-
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14
列治文
公寓
9233 ODLIN RD.
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SYDNEY
CF 列治文 RICHMOND CENTRE
柏文
6551 NO.3 RD.
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-
VUE
BERKELEY HOUSE
22
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
REVIVE
YUKON
7
公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋
西高 貴林 西高 貴林
FIORELLA
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列治文
柏文
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50
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列治文
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17
PARK GEORGE
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每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
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每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)
北溫 哥華
48
THE PIER
北溫
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列治文 列治文
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46 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
金 頁• 命 轉 乾 坤
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心誠則靈 陳明是一個玄學術數的發燒友，尤其是對 「易數占卜」更是趨之若鶩。差不多所有重要事 情都會先占算一下，才作決定。多年來結果都令 他非常滿意，效果亦很正面，怎料自 2019 年新 冠疫情出現後世界氣運有變，也可能因此而令 至於占算中經常出現誤差，因此便向筆者討論 追求究為何會出現這種誤差。 談到玄學術中易卦一派，在占算時必須是抱 一個「信字」，所謂「不信莫問，信則要誠，如缺 乏誠意，占算無益，更招悔咎」。也許是陳明因世 情環境出現嚴重逆變，故對其占算所得的結果， 未能具備十足的信心，以致演變成一卜又再卜 算，再而三的占測，而當每次其所占算的結果未 能合他意，便產生疑惑，由此更生心魔困擾，從 而影響到易卜的基本信念。 為求陳明對易卜神數有比較清晰的了解，便 與他一起占算他心中的一個疑團。可惜的是，因 為占算所得的條文不合心意，所以他便不停再 三占算五次，以求肯定。而其中究竟在這五次占
事情，而變成「往來閉塞」了。理應見到這兩段占
占卜來幫助自己解決問題，唯一旦所占出的結
算的條文中又曾否有一定的關連，或藏有哪些
文陳明應有醒悟，怎料他卻心中忐忑不安，再占
果不符合個人心願，於潛意識上又會將所占算
特別意義呢？
算下去，而得「占先機」、「無合意」、「是和非」令
的結果否定，而另再占算，這與一些賭徒不服輸
他更見迷惘。因為第四次占算中出現了「著著占
的心態相近，總是希望有賭未為輸，以圖改變敗
先機」，但他心中卻對事情的成功抱有懷疑。
局，而最終更可能會泥足深陷。
在這裏我們將其占算條文道出以供對神數 占卜的朋友以作研究參考。 第一次占得「事團圓物周旋。一來一往平步 青天。」 第二次占得「事若留，人不出頭，往來閉 塞，要見無有。」 第三次的占文為「往來行僻處，猝然著一驚。 豺狼若當道，漸滅方稱心。」 第四次占算的條文是「著著占先機，其中路 不迷。目前無合意，乍免是和非。」 第五次的占算條文是「可蓄可儲，片玉寸珠， 停停穩穩，前遇良圖。」 當將這五條占文列出後，就不難發現其關 連性。
研究至此讀者朋友們會出現疑問，陳明占算 的是什麼事情呢？
回說陳明於三個星期後再來找筆者占算另 兩間房屋（一間在溫西，另一間在列治文） 。
原來是能否以低市價 30%去收購一幅將來
溫西之宅占得「積德施功有子孫，殺牛祭神
有潛力改變土地用途的農地，而能建高層家宅，
及和鄰，功名兩字成全日，回首山河萬物新。」從
如果這次收購成功，其利益回報會有數十倍。所
占文所顯示，此為吉宅，會見平和喜樂，尤其對
以心中非常緊張能否成事，否則便另作打算。因
一對子女的學業有助。誰知他卻因為列治文的
為這塊農地的附近也有另一選擇，故此他便鍥
房屋比市價低超過 10%，在利益之下竟不顧溫
而不捨地去占算第五次。
西所示的吉言，而錯誤地購買及遷入此宅居住。
而從條文上也看來不錯，理應對陳明來說可
但入住不及一年，不如意的事情卻相繼出現，首
以有一個占事的終結。豈料事情卻又峰迴路轉，
先是投資失敗，損失過百萬加元，繼而夫妻反
最後竟發覺那間屋對其子女的學業不利，剎時
目，離異收場，而其一對子女中途輟學，實是令
間令陳明成為了泄氣的皮球。他原想找一理想
人無限唏噓。
當陳明占問第一次時是抱過於穩妥求全
居停的熱心一下子冷卻下來。而自己的原居
故寄語各方諸君，不論是玄學風水或是占卜
的心態，而因與其心意不合，再占第二次時也是
卻已出售，交樓限期迫近眉睫，心想是哪裏出
測事「心誠則靈」，再者占問一次已足夠解答所
與第一條文所出現的第一個「事」字，而在兩次
現問題。
占之事，如一定要符合心中所想，則以不占為
第三句都出現了「來」字及「往」字。筆者為這並
於是筆者便向他解說，其第五次占算的占文
非巧合，而是在兩次的占算中回應了同一個結
有「可儲可蓄，片玉寸珠」之說是表明凡事要點
果。於第二次占文中的首句「事若留」與第一
滴積聚，勿存一蹴而成。有道云：「欲速則不達」
次占的「事團圓」相合，意謂事可圓達，但因缺乏
否則事與願違，而「停停穩穩」前遇良圖，穩忍不
信心而受到留，亦本應「物周旋」就會有成事
急，定見良緣。
的機會，但如今卻變成了「人不出頭」亦不能像
這種占卜事例，實際平日十分普遍，基於一
第一次占算的「平步青天」及本來「一來一往」的
般人的弱點，每遇上難以解決的事情，而希望藉
妙，否則只會徒添感慨麻煩而矣。
玄學居 戴添祥
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金 頁• 精 選
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52 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
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2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
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Dunber 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
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新
列 治 文 豪 華 海 濱 社 區“2 River Green” ，由 ASPAC 精心打造，寬敞 3 臥 室 + 書 房 公 寓 房，位 於 10 樓，室 內 1,712 平方呎，帶空調及 3 車位。優雅 生活，享有山、水和機場景色。精美廚 房包括中式廚房，Caesar 廚櫃、36 吋 Sub Zero 冰 箱、德 國 Miele 電 器 和 凱 撒石檯面。寬敞陽台（367 平方呎）供 您 娛 樂 和 欣 賞 日 落 美 景。內 置 B&O 智能家居自動化系統。客廳採用優質 寬 板 木 地 板。一 流 的 設 施 包 括 24 小 時禮賓服務、75 呎室內游泳池、熱水 池、桑拿/蒸汽浴室、健身房、劇院室、 俱樂部會所、鋼琴室、花園，還有前往 Richmond Centre 或天車站的班車服 務。步 行 即 可 到 達 列 治 文 河 堤 小 徑、 Oval 奧 林 匹 克 運 動 場、大 統 華 超 市 和 餐 廳。真 正 令 人 心 動 的 公 寓 生 活。 (資料提供- Josephine Kwok)
新
#2-6300 Birch Street $1,398,000 由 著 名 發 展 商 Cressey 興 建。罕 有 兩 層 高 孖 屋 式 聯 排 別 墅。室 內 全 面 裝 修，富 有 品 味 和 風 格。超 過 1,600 平 方 呎 寬 敞 舒 適 的 優 雅 生 活 空 間，美 食 廚 房 帶 有 全 新 電 器 和 廚 櫃。正 層 瓷 磚 地 板 Nu-Heat 系 統、LED 天 花 板 燈、室 內 新 油 漆、樓 上 新 地 毯 和 花 園 平 台 鋪 水 泥 磚 地 板。明 亮 寬 敞 的 3 臥 室 2.5 浴 室，附 有 雙 車 庫 + 屋 旁 有 訪 客 停 車 位。主 臥 帶 超 大 套 浴 室。飯 廳 樓 高 17'10，視 野 廣 闊。驅 車 片 刻 即 可 到 達 列 治 文 中 心、Lansdowne 購 物 中 心、Walmart 和 Kwantlen 理 工 大學。即買即住！
201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱 藏 的 寶 藏！Kerrisdale Village 寬 敞 的 2 臥 室 和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器， 抽 油 煙 機，洗 衣 機 和 烘 乾 機，刷 了 新 油 漆。步 行 可 至 Arbutus Greenway，各 式 各 樣 的 咖 啡 館 丶 餐 廳 和 商 店，多 間 銀 行 和 著 名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽 台 可 俯 瞰 花 兒 盛 放 的 樹 木 和 位 於 安 靜 的 社 區。是 年 輕 家 庭 和 投資者的理想選擇。
215-13740 75A Avenue, 素里 $429,900 保 養 極 好 1 臥 室 1 浴 室 公 寓 房，帶 陽 台，室 內 553 平 方 呎。開 放 式 廚 房 帶 不 銹 鋼 電 器。位 於 黃 金 地 段 的 中 心 位 置，交 通 便 利。臨 近 King Cross 購 物 中 心 設 有 Superstore 超 市、各 式 餐 廳、多 間 銀 行、醫 療/牙 科/健 康 診 所 和 零 售 店。近 托 兒 中 心、多 間 學 校、Costco 和 Canadian Tires 等 其 他 設 施。您 還 可 輕 鬆 前 往 King George Boulevard 和 72nd Avenue 沿線的主要巴士路線。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費 用低。置業良機！ （資料提供-Josephine Kwok） 。
56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元 集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver 1
6683 Oak Street, Vancouver
Shaughnessy 區 2 年新坐北朝 2 $15,800,000 溫西著名 南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室 內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬 敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料 和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板， 高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換 氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！ 正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房， 地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私 校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入 讀 Shanghnessy 小 學 和 PW 中 學。交 通 方 便，數分鐘車程可到市中心和機場。
新盤
4561 W9th Ave, Vancouver
新價
3
$3,698,000
5
4/16 及 17 日(六、日)2:00-4:00 開放 4/20(三)下午 1:00 統一接收 offer
山景！海景！溫西 Point Grey 區 8 年新坐北朝南保養良好 有 景 房 子。高 級 建 材，地 大 33x115(3,795 平方呎）6 房+ 書房 6 衛共 2,579 平方呎，新 油漆，正層 10’高樓底，有中 式廚房和書房，木地板，名牌 電器，樓上 3 房 3 衛，另有屋 頂露台可遠眺山景和海景，地 下室 3 房 2 衛和寬大客廳，獨 立 門 戶。面 對 未 來 新 建 天 車 站，方便快捷，四通八達，交通 購 物 近 在 咫 尺，鄰 近 West Point Grey Academy 和 St. George 名 私 校，入 讀 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小學，5 分鐘至 UBC 大學。
$3,790,000
901-833 Seymour Street, Vancouver
$739,900
4/9（六）2:00-4:00 開放
溫西市中心 11 年新水泥公 寓，Capitol Residences 朝 東北 1 房+書房 1 衛共 628 平方呎。室內落地窗戶有 充足的自然光線，大理石 瓷磚，花崗石枱面，煤氣爐 頭，不銹鋼電器，木地板， 有蓋陽台，另可享用 24 小 時禮賓服務，健身中心，娛 樂和會議室，公共庭園。鄰 近餐廳，購物場所，公園， 娛樂中心，交通便利，自住 投資佳宜！現有一流好租 客，月租$2,186。
投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區 聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會 良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修， 平地二層房子，地大 52x125（6500 平方呎）室 內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚 房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋 頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾， 新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地 板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間， 正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗 庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心， 鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學 和 Churchill 中學。投資自住皆宜！ .
108-2688 Vine Street, Vancouver 西 Kitsilano 區 23 年 6 $1,450,000 溫 新二層聯排城市屋，轉
角 單 位 位 於 Arbutus Walk Greenway，面 對 公園，2 房+書房 3 衛共 1,067 平 方 呎，開 放 式 平面圖，寬敞明亮，木地 板，室內有儲物室，私人 庭院享有綠色美景，私 密而寧靜，2 車位。鄰近 社區中心，超市，交通購 物方便，數分鐘車程可 4/10（日）2:00-4:00 開放 到海邊和 UBC。
1101-1833 Crowe Street, Vancouver 707-433 SW Marine Dr, Vancouver 新盤 616-5983 Gray Ave, Vancouver 水 景！山 景！城 市 景！溫 西 False 溫西 Marpole 區 2 年新水泥公 溫西 UBC 區 9 年新公寓，’ 區 13 年新水泥公寓，名建商 7 $1,480,000 Creek 8 $1,169,000 寓，名建築商 Concord Pacific 9 $768,000 Sail’是由屢獲殊榮的開發 Polygon 打 造 的 Foundry，是 由 新盤
建造的’ W1’ ，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建 築，西北角面向安靜內街，有城 市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露 台，高端電器配時尚廚櫃，木板 地，空調設備，浴室配有大理石 瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮 賓服務，自動洗車設備，另設有 會所俱樂部，建身室，1 車位。 僅幾步之遙即可到達天車站， 可預約看房： T&T 超市，商店，攴館，電影院， 4/15（五）1:00-2:30 銀行，健身中心等。入讀 J.W. 開放日： Sexmith 小 學 和 Winston 4/16 及 17 日 （六、日）2:00-4:00 Churchill 名中學。
IBC/HB Architects 國際知名溫哥 華 建 築 師 James Hancock 設 計， 朝西北 2 房+書房 2 衛共 1,140 平 方呎，高樓底，寬敞開放式設計，落 地玻璃提供廣闊的城市和福溪景 觀。高級廚櫃配不銹鋼名牌電器， 兩間獨立臥室，有窗戶的書房，在 單位內有儲物間，客廳外有寬闊陽 台可供燒烤和欣賞美景。有 2 車位 （屋主花費超過$21,000 購買 1 車 位）和 1 儲物間，自行車室，訪客車 位，健身室，社區花園等。毗鄰奧運 村和 Cambie 購物區，可步行到天 車站，海堤，僅幾步之遙可到超市， 咖啡館，餐廳和日常便利設施，幾 分鐘可到達市中心。
5507, 5521 Columbia Street, Vancouver
10
城市屋開發地！
$8,000,000
是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相 連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地 大 98’x115’(11,270 平 方 呎 ）。位 於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准 用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理 想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中 心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療 和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的 絕佳投資機會！
新盤
11
商 Adera 建 造 ， 位 於 Westbrook Village 中 心 地 段。1 房+書房 1 衛共超過 610 平 方 呎，高 樓 底，有 陽 台，落地大窗戶，開放式生 活空間，寬敞廚房配有花崗 石枱面和不銹鋼電器，在大 樓小區內有水池和花園。步 行可到達 UBC 校區，銀行， 餐 飲，社 區 中 心，Pacific Spirit Park 公園小徑等。入 讀 Norma Rose Point 小學 和 U-Hill 中學，生活和投資 的絕佳良機！
59-777 Burrard Street, Vancouver
$699,800
開放日： 4/9 及 10（六、日）2:00-4:00 4/12（二）2:00 統一接收 offer
位於 West End 獨一無二的稀缺位 置，格調古典高雅的外觀，內部維護 如新，屬 Robson 街上經典標誌性建 築。毗鄰世界級購物中心和眾多頂 級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方 呎。挑高天花板配特色松木原木橫 樑與磚牆完美結合，古樸又現代。在 寸土寸金的 downtown 中心位置罕 見浪漫大飄窗，南北通透戶型，沒有 浪費空間，室內四扇採光窗戶，悉心 新配紗窗。客廳和臥室朝南，可享受 超霞和日落美景。大氣起居室，寬敞 明亮。硬木地板，全新客廳水晶燈， 臥室飛利浦程控燈。近 2 年更換廚 灶，抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機 幾近全新。室內玲瓏儲物室，地下配 有 locker 空間。隔壁有月租安全停 車場，可養貓。居家投資良機。
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
57
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
3320, 3330, 3346，3356 W 41st Ave & 5721 Blenheim Street, Vancouver
$21,180,000
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Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
西區第一桑拿斯名區 $6,880,000
暗盤
溫 西 開 發 商 和 投 資 者 13 佳音：位於著名女子私 校 Crofton House 位於西區第一桑拿斯名區，坐北朝 School 旁，10 分鐘車程 可 達 UBC、Point Grey 南近 12,000 呎大地，已有設計完成 和 St. George 名私校。 共 4 層，室內 7,000 呎政府批出的 總土地面積：32,939 平 方 呎 ， 可 建 secured 圖紙，隨時可申請 BP 開建。歡迎來 Rental 出租公寓，或是 電查詢！ 有機會做聯排別墅。
新盤 9151 Steveston Hwy, Richmond 1300-8199 Capstan Way, Richmond 治 文 市 South Arm 區 2 層 堅 固 房 市最大的海濱社區 ‘ Viewstar 16 $938,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 $1,830,000 列子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內
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Viewstar
寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚 房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式 廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂 花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。 未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴 中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等， 驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受 旺中帶靜的生活！
2904-2311 Beta Ave, Burnaby
新盤
$699,900
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景！城市景！本拿比 Brentwood Park 區 1 年新高層水泥公寓，在 Lumina 由建 商 Thind 建造的 Waterfall，朝東 2 房 1 衛共 646 平方呎，9 呎樓底，落地大窗 戶，木地板，開放式設計，高級廚櫃配高 端歐式電器，中央空調，大陽台，1 車 位，1 儲物間，有 24/7 禮賓服務，另可享 用 25,000 平方呎的設施，包括健身中 心，遊戲室，音樂室，瑜伽室，戶外社交 區和賓客套房。鄰近 Brentwood Mall 購 物商場，Whole Foods 超市，天車站等， 交通極為方便。
城市屋開發地潜力
16056 99B Ave, Surrey
新盤
$1,950,000
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已售出 19
暗盤
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4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和 飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購 物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公 園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到 溫 哥 華 或 三 角 洲，入 讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可 聯合發展城市屋！
Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜 地 段 ， 背 靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的 明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年 新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾 衣機。朝東南的私人後院有特大露台 可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停 泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之 遙 可 到 公 車 站，鄰 近 T&T 超 市， Guildford 商 場 和 天 車 站，方 便 連 接 Hwy 1, Fraser Hwy.
4805 Joyce Street, Vancouver 1726 E55th Ave, Vancouver 住 兩 相 宜！溫 東 Fraserview 20 $3,750,000 溫區 罕投 有資 自3-1/2 $2,200,000 發展商和投資者佳音！溫東 年 新 保 養 良 好，坐 南 朝 15 Collingwood 區重組土地良 機，地大 49.5x125（6,187.5 平 方 呎）位 於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會 建 造 正 面 100 英 尺 的 6 層 公寓。這地區已經在進行大 規模的重建計劃！
北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地 大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋 面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備， 樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住 正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨 立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房 屋，好租客。鄰近 David Thompson 中 學和 Sir James Douglas 小學，可步行 到 Gordon Park，Victoria Street，交 通 購物極為方便。機會難逢，勿失良機！
208-6000 McKay Ave, Burnaby
$926,000
樓花轉讓
本拿比 Metrotown 區水泥 公 寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛 共 803 平 方 呎，另 有約 100 平方呎露台，有 空調設備，1 車位和 1 儲物 間，另有健身房，瑜伽室， 桑拿，兒童遊樂區，客房和 禮賓服務，歡迎查詢！
SOLD SOLD 2736 W.13th Ave., Van.
$2,580,000
3588 W.32nd Ave., Van.
$3,880,000
4323 Valley Dr., Van.
$5,790,000
5431 Walton Road, Rmd.
$1,980,000
4850 Collingwood St., Van $3,580,000
售出
13812 32nd Ave, Surrey
$3,398,000
已
$4,399,000
3950 Puget Dr., Van
116-9288 Odlin Rd, Rmd
430-9388 Mckim Way, Rmd 1599 W.37th Ave., Van.
$678,800 $629,000
$10,380,000
1135 W39 Ave., Van.
$8,680,000
5638 Crown Street, Van.
$4,680,000
SOLD SOLD SOLD
8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000
出 售 已
5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000
出 售 已
58 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
明報地產金頁
New Home Guide 2022
宜 居 溫哥華
特刊
精 彩 內 容： 船塢 高樓 老房子 多彩多姿的大溫地標建築 大門變身乒乓檯 邊盪鞦韆邊用餐 打造創意家居 重拾活力！ 溫哥華打卡聖地！ 明星來也不放過 公寓頻漏水 牆身成瀑布 四招防止室內水濂洞 野生動物頻頻到訪 大溫家庭如何避免
4 月17 曰 星 期 日
隨《明 報 周 刊》 附刊 地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604.231.8992 I www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2022 年 4 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
59
60 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 7 日
列治文全新華廈
可即入住
可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 特大戶型住宅
信步至天車站 步行到社區公園 步行到日托中心 住客專用設施 親臨，參觀及選購
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明報地產金頁