第
1474
期
加 西 版
2022年4月28日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
您最值得信任之地產買賣顧問
梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
www.mingpaocanada.com/van
2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
$1,950,000
建地
South Airport Terminal
63' x 302' = 19,035 呎地大地
租金$28/呎
200-6055 呎辦公室出租
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高 置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry Anderson 小 學 和 AR MacNeill 中 學，交 通 便 利，近 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有 內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅 ，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速公路和橋樑。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 6300 No 4 Road. Rmd. $548,000
593 呎全新辦公室
Apr 22
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎 角落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金 $29/呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕 鬆到達列治文市中心。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Apr 20
▲#3-703 Gauthier Ave, Coquitlam
D L SO
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. Apr 8
D L SO ▲#12-6000 Barnard Drive, Rmd. Mar 30
D L SO
▲#606-7535 Alderbridge Way
D L SO ▲#202-8775 Jones Road, Rmd.
▲#319-9200 Ferndale Road, Rmd. Apr 4
Apr 7
D L SO
D L SO ▲#361-8575 Rivergrass Drive, Van.
▲ 9511 Granville Avenue, Rmd. Mar 29
Mar 29
D L SO
▲#106-8485 New Haven Close, Burnaby Apr 11
Apr 11
包 1 個停車位
租金$29/呎
地舖出租
D L SO 列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機 應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近 距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念
明報地產金頁
D L SO
D L SO
▲#903-13399 104 Ave, Surrey
▲#1309-8189 Cambie Street, Van.
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
APPLE GREENE
Ming Pao Property Gold Pages
$519,000
朝南 2 睡房，新盤！
廣受歡迎的 Apple Greene 寬大 926 呎 2 睡房和 1.5 浴室。超級 整潔，配備更新的內置櫥櫃、不銹鋼雪櫃、抽油煙機/微波爐、洗 碗機和仿木地板。屋苑內絕佳的清靜位置，設有明亮朝南大露 台。步行到 Seafair 購物中心，近 Steveston Village 和河堤小徑 。屋苑保養良好，管理費合理，住客會所設有室內和室外游泳 池。
▲#110-8880 No 1 Road, Rmd. 超過 10 萬元靚裝修 $1,399,000
設左右雙車庫的單邊單位
全面翻新 3 睡房+書房+康樂室城市屋，有 2.5 浴室和左右式雙車庫。明亮角落單邊 1530 呎寬大空間，帶大落地窗，正層 9 呎樓底和 2 個面向南北的大平台。剛剛經過全面 新裝修，配備白橡木高級木地板、進口意大利和日本瓷磚，配備凱撒石台面。所有浴室 從地板到天花板都舖有瓷磚，配有懸掛式梳妝台、地暖和帶無縫玻璃主淋浴間。橡木廚 櫃帶嵌入式照明、整套 Fisher-Paykel 電器和 LG 洗衣乾衣系統。書房，康樂室和洗衣房 共有兩個工作空間，並帶有單獨的入口，非常適合作家庭辦公室。設內置式吸塵器、加 熱 毛 巾 架、Aria 定 製 地 板 通 風 口、Google Nest 門 鈴 和 Herman Miller、Artemide、 Michael Anastassiades 設計的燈具。超過$100,000 的豪華新裝修，令整個房子變得華 麗富品味。
明亮 790 呎栢文
$498,000
翻新朝南一睡房，新盤！
列治文中心地段，裝修精美頂層 1 睡房加 1 浴室寬大 790 呎栢文！最理 想的間隔，有許多窗戶，全屋自然採光極佳，全新仿木地板，花崗岩燃氣 壁爐，白色廚房，新爐灶和雪櫃，新油漆，洗衣房，充足存儲空間，步入式 衣帽間和客廳接連超大 140 呎陽光明媚的朝南平台。超大的臥室可以 輕鬆容納家庭辦公室。1 停車位。1 儲物櫃。屋苑保養良好，2013 年重新 鋪設管道、2009 年更換屋頂、2018 年新平台和大堂新裝修。優越的安靜 位置，靠近學校、車站、Minoru 公園、各式購物和餐館。萬物錯過！
STEVESTON SOUTH
5
$1,588,000
2 層 5 睡房 3 浴室，新價！
位於 Steveston South，2240 呎寬敞家庭屋，共 5 睡房、3 全浴室，間 隔靈活，適合大家庭。樓上設有 3 睡房和 2 全浴室，廚房通向俯瞰大 後院的大平台。樓下可以可作為一睡房或兩睡房帶浴室獨立空間。 實木地板和雙層玻璃窗。朝西陽光明媚 4739 呎長方形大地，位於 Williams Rd.夾 Railway Ave.的清靜匙圈內街，並有額外停車位。靠 近 Steveston Village，近 Westwind 小 學 和 通 過 綠 茵 草 地 直 達 McMath 中學。
▲#303-8751 General Currie Road, Rmd. STEVESTON NORTH $2,738,000
▲ 11191 Barkentine Place, Rmd. ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN $3,790,000
度身訂造 5 房加書房家庭屋
水濱 2 睡房加書房 1640 呎，新盤！
度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南位置，美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士 面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高樓底宏偉門 丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢 華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包 爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線和地暖。超 括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏 級 明 亮，配 有 一 睡 房 套 間、3 車 庫、保 安 系 統 和 內 置 真 空 吸 塵 器。的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108=7166 呎景觀大地，靠近 Habour Green 提供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。 港最佳生活享受！
▲#37-6233 Birch Street , Rmd. 9 樓如新屋一樣 $698,000
▲ 3331 Springford Ave, Rmd. OPAL at Richmond Centre $838,000
▲#803-1169 West Cordova Street, Van. 投資或建新屋 $1,199,000
1 睡房 633 呎有空調
2 睡房可出租柏文
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd.
▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd.
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃窗 非 常 明 亮 西 北 角 2 房 2 浴 室 公 寓，位 於 16 樓，地 理 位 置 優 越，毗 鄰 Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele Richmond Centre，位 於 Brighouse Canada Line 站 對 面。“Opal”超 寬 敞 呎。黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫 不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局， 哥華。該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健身房、大 在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面 型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、銀行、餐館、、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停 價格最低的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去 公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和 車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐 幾年建造了許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家， 廳、公車、Minoru 公園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。 可建造 3009 呎全新屋加車庫。 養寵物。
6 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫 西 ➡ 周六、日 2-4 時開放
8415 Wiltshire Street $8,680,000
2181 W40th Avenue $5,288,888
505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)， 室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓 上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿 室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。
Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、 房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中 購物商圈，溫哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金， 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！
本期新盤
本期新盤
1511 W60th Avenue $2,950,000
5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎，總面積 5,500 呎， 朝南方。保存良好的客製化房產，有著楓樹硬木地板，現代化的 裝 修，中 央 冷 氣 空 調，家 庭 電 影 院 等。近 Mckechine 小 學 及 McGee 高中。包 3 車位。
301 1477 W 15th Ave $1,699,999
2 房 2 衛的角落單位，1,514 呎。位於 Shaughnessy 區，朝西南 方，有中央冷氣空調，挑高天花板，升級的燈具配備，客製化的衣 櫥，高端的廚具設備。鄰近市中心，醫院，餐廳，購物中心等。包 2 個車位。
212 5189 Cambie Street $1,158,000
西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面， 走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。
新價
周六 2-4 時開放
508 6311 Cambie Street $999,000 201 5289 Cambie Street $899,000 206 988 W21st Avenue $833,000 3211 W. Broadway $380,000
溫
繁 忙 Cambie 街 上 的 2 房 2 衛 公 寓， 874 呎，鄰 近 Oakridge 購 物 中 心 及 Langara 大學，位於優良學區內，詳情 請來電詢問。包 1 車位。
本期新盤
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝 優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加 位於 Kitsilano 附近的生意出售， 南向，備有中央空調及暖氣設備。位於 書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大 收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園， 繁 忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活 寬敞的室內空間，能容納 30 個 左右的位子，詳情請致電洽詢。 Queen Elizabeth 公園，天車站等。 所需。
本期新盤
東 ➡ 6993 Argyle Street $2,388,888
4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,900 呎，總面積 4,644 呎。地下室有 2-3 房的套房可供出租。走 路 至 David Thomas 和 Sir Sandford Fleming 小學。鄰近公車站，圖書館，公園，餐廳等。共有 4 車位。
207 3198 Riverwalk Ave $1,586,000
1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝 南方。有著超大的廚房島，在每個房間都可 欣賞美麗的 Fraser 河畔景。鄰近公車站， 購物商場，學校等。包 2 車位及 1 儲藏室。
308 379 E. Broadway Street $999,888 1101 111 E.1st Avenue $798,000
溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站 的中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐 廳、超市，地點方便。含 1 車位。
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎，特大露 臺，一覽城市美景、水景及北面山景。設有 中 央 空 調 系 統、暖 氣 設 備。近 天 車 站、 Science World、餐廳等。包 1 車位 1 儲藏 間。
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
7
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
西
本期新盤
經驗豐富
溫
市中心
樓宇買賣
➡
➡
1711 1331 Alberni Street $888,888
列治文
由本地開發商 Wall Financial 所打造的雙 子樓 The Lions，高層景觀房，2 房 2 衛 1 書 房 1 儲藏間，749 呎，重新裝修過。包 1 車位 及 1 儲藏間。走路即可抵達天車站及購物街 道。
1906 668 Citadel Parade $649,990
知 名 建 商 在 市 中 心 的 高 層 公 寓，1 房 1 衛 1Den，547 呎，保養極佳。近 Chinatown 天車 站，大統華及好市多等，生活交通十分方便。 公共設施包括室內游泳池，熱水池，桑拿室， 健身房等。
1512 1333 Georgia Street West $588,000 1158 Millstream Road $5,800,000
高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天 花板，硬木地板。朝西南的城市景色。鄰 近超市，公園，各式店鋪等。包一車位及 特大儲藏間。
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家 就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池 及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯 過。
8 8380 General Currie Road $1,388,000
近列治文購物中 心的三層城市屋， 1,349 呎，朝東向 的 3 房 3 衛，包雙 車位，備有中央空 調及暖氣設備。連 租約放售，穩定租 客，回報可觀，投 資客勿失良機。
➡ 4311 Tucker Avenue $8,700,000
位於列治文 Riverdale 高尚豪宅區。佔地 21,823 呎，室內面積 7,798 呎，6 房 7.5 浴室，坐北向南，23 呎超高樓頂，主臥房傲視花園景色，特 大中西式廚房配有高級名牌電器，使用德國高品質窗戶，超過 20 多盞 奢華水晶吊燈，御景花園，瀑布噴泉，燒烤涼亭，高爾夫球練習場，雙車 房四車位，精心設計，無與倫比。
9871 Finn Road $3,999,888
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環境， 寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽種植物。
本期新盤
周六、日 2-4 時開放
7951 Thormanby Crescent $1,980,000
7-9079 Jones Road $998,000
4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面積 8,887 位於列治文購物中心不遠處的 2 房 2 衛聯排別 呎。特大的客廳空間，有獨立出口。走路至公車站， 墅，1,281 呎，角落單位。有特大陽台、雙車庫及 Quilchena 小學和 Hugh Boyd 高中。鄰近溫哥華機場， 特大儲藏間。近購物中心、社區中心、公園、公車 購物中心等。共 4 車位。 站等。
201 7333 Murdoch Avenue $899,000
2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的 No.3 Road，數 步之遙可達列治文購物中心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想 居所的好選擇！
2005 10011 River Drive $3,880,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作 辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便 利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級 更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008
24-10168 Kilby Drive $998,000 兩層結構城市屋。位於中心位置，交通四通 八達，3 房 2.5 廁，南北坐向，全新裝修，室 內間隔寬敞實用，2 車位，低物業管理費。
1005 10011 River Drive $1,588,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作 辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便 利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級 更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008
8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
明報地產金頁
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣 本期新盤
本期新盤
➡ 周六、日 2-4 時開放
1903-6700 Dunblane Avenue $959,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰 近天車站，購物商場及公園。包一車位。
1902 6700 Dunblane Ave $958,000
301 6538 Nelson Ave $898,000
2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知名建商 Polygon 所 2 房 2 衛 1 書房的公寓，851 呎。由加拿大知名建商 Concord 打造。面向西方，有著城市景及海景。有中央空調，特大廚房及 Pacific 所建造，面朝東南方，有著花園景觀，特大的室外陽台 廚房島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站及社區中心等。 （467 呎）以及中央空調系統。近 Metrotown 購物中心，天車 站，圖書館，公園等。包 1 車位。 包一車位。
本期新盤
周六、日 2-4 時開放
周六、日 2-4 時開放
2001 2311 Beta Avenue $799,000
8581 Woodridge Place $599,888
PH2 7077 Beresford Street $599,000
高貴林
Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓，2 房 2 衛， 2 房 1 衛的聯排別墅，957 呎，角落單位。有特大 位於 Kinsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。 770 呎。設有中央空調系統，特大陽台，高檔家電配 的室外空間。鄰近 Burnaby 200 Conservation， 挑高天花板，超大的臥房，有著北面山景及城市景。 備，更有 25,000 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。 公園，Costco，天車站等。包 1 車位。 鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。
➡ 周六 2-4 時開放
40-3500 Burke Village Promenade $1,388,000
1704-585 Austin Avenue $897,000
➡
楓樹嶺
新西敏
1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 呎。寬敞的室內 全新兩房兩衛公寓，833 呎，寬敞明亮，設有中央冷氣系 空間，特大的廚房島台，雙車房。鄰近高貴林商圈， 統，大陽台，設施齊全。環境優美，翠綠環繞，鄰近高爾 夫球場，公園，商舖，餐廳，天車站等。詳情請致電查詢。 公園等。
1005 525 Foster Avenue $588,000
2020 年由知名發展商 Bosa 所打造的高層公寓，1 房 1 衛公寓， 鄰近高貴林購物中心，天車站，Burquitlam 商圈，SFU 及溫哥 華知名高爾夫球場等。有著近 2 萬 5 千呎的公共設施。包 1 車 位。
12230 267 Street $4,380,000 1805 Sixth Avenue $1,599,000 雙層獨立屋，4 房 3 衛，總 面 積 5,695 呎，室內面積 2571 ➡ 呎。面向菲沙河畔， 無敵河景房。鄰近 No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園 1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設 天車站、超市、學校 計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室， 應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。 等。包 2 車位。 詳情請致電 604-813-8311
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
10 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
1250 W.54th Ave., Van. $16,000,000
8625 Angus Dr., Van. $13,880,000
位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英 畝，Southlands 社 區，眺 望 菲 沙 河 景。由 著 名 建 築 師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。
5449 Cambie St., Van. $8,800,000
投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘比走廊 重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列 治商場，天車站。Eric Hamber 中學校網。
新 價
溫西 South Granville 罕有佔地 1.06 英畝豪宅，刁陀式設計，氣派非 凡，極盡奢華！邊角大地，前闊 230 呎，弧型車道，四周綠樹圍繞，另有 戶外泳池及網球場，共 6 睡房 8 浴室，家庭廳，娛樂室。客廳連寬大陽 台，室內陳設美輪美奐，有潛質分割成 4 建地，尊貴府邸，別樹一格！
明報地產金頁
855 W.38th Ave, Van. $6,490,000
875 W.38th Ave., Van.$5,990,000
1010 W.54th Ave., Van. $5,500,000
街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛 質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區： Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街 天車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！
796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000
溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎， 屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥 列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比 均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網： Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。
780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000
投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。 一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列 治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至 購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校區。往頂尖私校只需短車程。
新 價
溫 西 Cambie 街 角 向 南 大 地 67.7x120 設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120 （8124 呎） ，6 睡房 3 全浴，步行至渥列治商 （7680 呎），屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 場 及 天 車 站，Jamieson 小 學 及 Eric 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、 水吧、桑拿及娛樂室。近渥列治商場，往列治文 Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave. 及機場十分方便。Jamieson 小學及 Churchill 中 一併購買。 學校網。
1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 4049 W.35th Ave., Van. $3,800,000
溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地勢高，向 南 ， 天 然 採 光 。 地 6512.5 方 呎 （50'x130.25'） ，屋 2,145 方呎，共 3 睡房 2 全 浴。正層客、飯廳，家庭廳連接陽台。信步至 St.George's 學 校。鄰 近 高 球 場 及 公 園。校 網：Southlands 小學及 Point Grey 中學。
2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000
Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地 大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景 盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！ 設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。 位置優越！絕對是必看之選！
6874 Kerr St., Van. $2,068,000
溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住或出 租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商 場，購物，地 4800 方呎（40x120） ，屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行至 Killarney 社區中 心，公園，Captain James Cook 小學及 Killarney 中學，巴士至 Metrotown，Langara 學院及 UBC， 一流投資良機。
6064 Knight St., Van. $2,088,000
勿失良機，優越地段，近巴士站及天 車站，往溫市中心十分方便，四通八 達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位， 2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。
新
盤
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角 地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及 交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。 近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆 到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。
六、日 2-4 時開放 敬請預約 8339 Beatrice St., Van. $1,999,000 4241 Victoria Dr., Van. $1,688,000 #602-1133 Hornby St., Van. $997,000 #501-2507 Maple St., Van. $838,000
可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5, 249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。 2017 年已作大裝修，寬大舒適，開放式設 計，廚房特大中島廚桌，楓木硬木地板，寬 大露台向南美景。有合法 2 房出租套間助供 屋，地點方便。校區：David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。
發 展 商 及 建 商 注 意！溫 東 優 越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家 庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛 樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水 缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。
溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 文，室內 1131 方呎，另有 90 呎 大露台連接睡房。雙層玻璃窗、 冷氣！2 車位！都市生活，步行至 Robson Square 及各式服務。
溫西 Kitsilano 區，1 睡房+太陽房， 607 方呎，向南，間隔實用。廚房及 浴室花崗石面，Bosch 不銹鋼家 電，地點適中，步行至一切生活所 需，包括 20,000 平方呎購物商店。 好校區！
#69-10200 4th Ave., Rmd. $799,000 #501-1333 Hornby St., Van. $465,000
列治文 Steveston 區新近裝修城市屋， Manoah Village 3 睡 房 2 浴，1360 方 呎，寬大客、飯廳，陽台面向綠油油庭 園，可作燒烤樂。向南，天然採光。寬敞 主人套房設步入式衣帽間，2019 年屋 頂。設戶外泳池、兒童遊玩區、野餐區、 娛樂室等。
溫市中心 studio 開放式單位，投資 首選，保養好，間隔實用，室內 468 方呎，最尾單位，十分寧靜，可觀租 金收入，或自住，近購物、公車、餐 廳、娛樂、銀行、醫療等，非常方便。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
西區 W 44th 住宅用地
Ming Pao Property Gold Pages
11
溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極 佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車 站、 渥 列 治 商 場 及 公 園、極 佳 校 網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。
西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
西區 W.62nd 兩幅住宅用地
4 幅住宅地皮
甘 比 走 廊 (Cambie Corridor)， 西 區 W62 街、地 產 發 展 項 目、步 行 至 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、 極具潛力，勿失良機。
溫哥華東區四幅住宅地皮，約 21,403.58 平方 呎 ， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可 建 低密度公寓，環境清靜， 距離公園只數步之遙，鄰近學校、食肆、購物 方便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
1
#
TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新價
溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸
周六、日 2-4 時開放
新盤
（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸
周六、日 2-4 時開放
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
新盤
黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！
新價
周六、日 2-4 時開放 西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000
新盤
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚 少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪 華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。 共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳 丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂 室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私 立著名學校林立。生活方便。
溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,688,000
新價
周六、日 2-4 時開放 近 25000 呎海景大地世界級府邸
發展潛力無窮黃金大地
美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃 烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石 製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工 配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。 樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備 齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳 池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！
溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室 和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超 高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商 用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區 ，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部， 生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
新盤
新盤
桑拿斯鑽石級地王之王
微信掃一掃
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
全屋翻新美景盡收眼底
動人美景！無阻擋 English Bay 海景！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超 過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二 ！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大 睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公 園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000
列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $2,188,888
#505-5033 Cambie St. $2,299,000 #501-5033 Cambie St. $2,299,000
新盤
新盤
新盤
近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
520-590 W 29th Ave $35,688,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
2
4522 NW Marine Drive $4,988,000
OLD JUST S 出 售 剛
4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
近 Cambie 天車站黃金建地
建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中 取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。 現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難 得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可 步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、 所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
3
4430 Angus Drive
$4,680,000
4111 Burkehill $3,988,000
OLD JUST S 出 售
剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000
新盤
周六 2-4 時開放 生活方便閙中取靜
列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈 局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地 理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步 行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車 站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。
溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West 溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面 ，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高 質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活 極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！
4168 Pine Crescent $5,680,000
3827 W. Broadway, $7,888,888
1519 W 34th Avenue $6,980,000
OLD JUST S 出 售
OLD JUST S 出 售
OLD JUST S 出 售
剛
976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
剛
5612 Chancellor Bv
$12,888,000
剛
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
OLD JUST S 出
30 天 內
售
OLD JUST S 出 剛售
OLD JUST S 3周內
售出
OLD JUST S 出 售 剛
OLD JUST S 剛售
出
OLD JUST S 出
23 天 內
4949 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
$22,888,000 OLD JUST S 售 出
45 天 內
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
售
買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇
4977 Cambie St. $3,498,000
8655 Granville Street
價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 00 $15,200,
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
13
Ming Pao Property Gold Pages
Danny Deng
鄧 躍
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
1
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
#
778 808 9288
TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
（資料來源大溫地產局）
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
微信掃一掃
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
溫 西 Point Grey － Belmont Avenue 2 塊 海 濱 相 連 大 地 同 時 出 售，機 會 難 得！ 世 界 級 豪 宅 選 址 4883 & 4889 Belmont Ave 總 計 $57,800,000 ·4883 Belmont Ave $33,500,000
新盤
佔地 125,322 呎（2.88 英畝） 4889 Belmont Ave $24,300,000 · 佔地 67,910 呎（1.56 英畝）
世界級豪宅選址，前 BC 省督府 及加拿大前總理青少年時期居住地 最佳風水寶地
溫西 Point Grey 海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大
佔地面積共 193,232 呎（4.43 英畝） 學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行 總計$ 57,800,000 到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱 （接近政府估價，性價比超好） 樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常方
統一收 Offer 時間： 2022 年 4 月 28 日上午 11 點 西區甘比走廊項目銷售 4338-4362 Cambie St 總計$26,800,000
城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
新盤 新價
新盤
便。2 塊地一起購買，共 4.43 英畝，發展潛力無限！每塊地 可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及 投資的最佳選擇。
溫西甘比走廊第三期 項目總面積：
西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St
新盤
統一收 Offer 時間： 2022 年 4 月 28 日上午 11 點 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000
新盤
25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL
項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！
第二市中心的最佳地段
統一收 Offer 時間： 2022 年 4 月 28 日上午 11 點
溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔 地共 20,850 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢 ，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設 計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR，建 成 面 積 約 57,310 呎！位 於 Cambie St 和 27th Ave，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000
溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,900,000
Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo
溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000
新盤
新盤
新盤
金鑽商業地段最優越的位置！
開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。
西區甘比走廊項目 總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.
新盤
剛售出 00 售 出 80,0
以 $39,8
世界級豪宅選址 近 27,000 呎地
罕有海濱酒店黃金機會！
西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
投資黃金機會！
溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝） ，延 伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高， 彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界 級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。
投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築 ！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！
溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流，好 租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林立， 如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐館等。 賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下停車位。 萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產絕佳機會。
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。 西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000
4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可 步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到 達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校 ！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
新盤
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
OLD JUST S出 剛售
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
新盤
新盤
新盤
新盤
寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
8655 Granville Street
$22,888,000
新盤 T SOLD
JUS 售出 20 天 內 個 以來整
520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE
OLD JUST S
OLD JUST S
剛售出
剛售出
4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
OLD JUST S出 剛售
高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
D SOLD AN
近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP
OLD JUST S出
2017 年 西 區 放 盤 溫哥華 銷售紀錄 額 最高金
12716-12750 King George Blvd.
$11,998,000
SOLD 售出
剛售
477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理
甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力 出 暗盤
售
SOLD
售 3 天內
出
4412-4488 Cambie St.
$15,200,000
SOLD 售出
高高 端 端商 商住 住物 物業 業及 及 發發展展 建建 地地，歡 ， 歡迎 迎聯 聯絡 絡 鄧鄧 躍躍
SOLD
售 45 天 內
出
4949-5109 Cambie St. $34,000,000
SOLD 售出
14 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
LDG Project Marketing 發 展 商 樓 盤 代 理 擁 有 大 量 實 力 買 家 和 強 大 銷 售 網 絡，銷 售 特 好 特 快，口 碑 載 道。 發 展 商 樓 盤 代 理 之 典 範！
Sutton Group West Coast Realty
www.LDGPROJECTS.com
Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出
新盤
2 月 28 日開盤第一天售出 80% 請即上網登記 火熱銷售中
展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC
最理想素里市中心 Surrey Central 寧靜公寓社區 別具特色的 一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓
項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC
素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。 Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐 館林立，鄰近多個公園和各級學校。生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中 心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。 樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空 氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球 ，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。
請聯絡：LDG Projecting Marketing
778-883-7366
Email: info@central-living.ca www.central-living.ca
Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.
發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街的核心地 段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 King Edward 天車站只有數步之遙 ，交 通 便 利，前 往 溫 哥 華 市 中 心、列 治 文 或 機 場 都 非 常 快 捷。鄰 近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生 活十分方便。附近多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。
新盤
這棟六層高的全水泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban -1、1、2、3 臥 室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華都市生活與大公園自然環境。發 展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。
Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標
ōku
新盤
溫西 Marpole 區 一系列開放式、 一睡房至三睡房單位 全新高端公寓項目預售 Pre-sale 詳情請瀏覽： LDGPROJECTS.COM 電話：778-883-7366
ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便 利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式 公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義 彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠 心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡 的宜居環境。 戶型從開放式、一睡房、兩睡房到三睡房均可滿足不同人群對於居住 空間的要求。不論是單身貴族，還是多口之家，ōku 的每一個戶型都經 過了設計師的巧妙構思，把有限的空間高效利用，合理地進行動靜分 區，既能滿足現代家庭日常的功能性需求，同時也兼備靈活多變的特 點。秉承可持續“零排放”環保理念，踐行綠色建築設計，其建築標準嚴 格 “LEED GOLD” 黃金認證。
歡 迎 各 位 發 展 商 委 託 銷 售 樓 盤， LDG PROJECTS 團 隊 是 最 好 的 選 擇！ LDG Projects 成 功 售 出 發 展 商 樓 盤 UT SOLD O 售出
SECOND+MAIN
UT SOLD O 售出
APERTURE AT 41ST
UT SOLD O 售出
BASALT AT CAMBIE
UT SOLD O 售出
BUTTERFLY
UT SOLD O
UT SOLD O
THE GRAYSON
HAWTHORNE
售出
售出
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
Westcoast
劉功藝 Richard Liu 604-889-4728
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway ⑨
共 9 個相連地一起出售
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
$1,680,000
建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 3.8FSR，詳情電劉生。
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
有潛質建柏文組 地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
隆重推薦 7 個全新現房，有柏文及城市屋，即可入住：
604-889-4728 Richard Liu
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
劉功藝
：1 至 2 房-$10,000；3 至 4 房$20,000； 北列治文新地標 Viewstar 郡苑全新大型總體規 新年返利（優惠） 劃現房社區，現隆重推出，全新第 3 期 2 棟（D.E.） 城市屋及頂層房$30,000 樓盤出售 及返免 2 年物業費：1 房$8,000；2 房$12,000； — 在售準現房精品戶型 3 房 $15,000； — 在售準現房推出： ❋ 2 年期交房（Trust to Own）住房理念 4 房及城市屋：$20,000； ❋ 3 年期交房（Down to Own）住房理念 頂層房 $30,000 有 1 房及 2 房精品公寓及 2 房，或 2 房加書房聯排 選項：可 享 現 房 免 2 年 包 租 回 報：2 房 $50,000； 屋（城市屋）可供選擇，2021 年便可入住。 3 房$60,000；城市屋$80,000；頂層房 $100,000 詳情請電劉功藝 * 604-889-4728 /* 604-710-3618
Richard Liu
1) $681,900，8 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，507 呎+50 呎陽台。 2） $688,900，10 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，573 呎+50 呎陽台。 3） $744,900，7 樓向西，1 房+書房，1 浴，1 車位，610 呎+93 呎陽台。 4） $1,145,900，11 樓向東，2 房+儲物室，2 浴，1 車位，938 呎+112 呎陽台。 5） $1,371,900，7 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 6） $1,386,900，10 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 7） $1,668,900，4 房城市屋，向北，有室內儲物室，2.5 浴，2 車位車房， 1,159 呎+62 呎陽台。
604-889-4728
Viewstar 郡苑 劉功藝團隊 特約代理
劉功藝
劉功藝
新盤
新盤
位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業 地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用 途 甚 廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及 設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。 地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建 所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 者或建築商等，歡迎隨時約看。 築地皮。
⑧ 新
⑦
③
Richard Liu
Richard Liu
550 E. Hastings, Van. : $1,780,000 552 E. Hastings, Van. : $1,680,000
溫東 Joyce Street
604-889-4728
604-889-4728
Cell：604-710-3618
溫東雙連商業/工業物業出讓
① Concord Brentwood Hillside East ②
六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
Shirley Chau
劉功藝
劉功藝
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位 ，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭 ，高樓底，望北面群山，靚景盡收 眼底，明年年中可成交，詳情請 電劉生。
604-710-3618 www.richardliu.ca
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
樓花轉讓 $1,050,000
☎：604-889-4728
Richard Liu
Richard Liu
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
604-889-4728
604-889-4728 604-889-4728
Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
劉功藝
604-889-4728
Richard Liu
15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
DIAMOND AWARD
15
16 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
溫哥華 西區正中 8 間罕有的獨特府邸 位 於 尊 貴 的 South Granville 區 Hudson 街 夾 西 57th 街
明報地產金頁
限時優惠 免費升級冷氣設備 3 房現代城市屋 $1,989,800 起
現 正 發 售
真正溫哥華西區一系列罕有的 8 間豪華府邸，包括：別具特色的 5 間城市家園， 1 組現代高級孖屋及 1 間 1 層式設計獨特的花園洋房。
8 間各具特色 別樹一格 體驗著名開發商 K i N D Development Group 極 具 標 誌 性、簡 約、 超 時 尚 唯 美 府 邸。
立 刻 登 記： Hudson8.com
請 即 聯 絡： info@hudson8.com 604.332.1838
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
17
雙 層 公 寓 SKY VILLAS 現 正 發 售 空間寬敞 景觀無敵
ONE PARK 第 二 期
展銷中心 列治文
1,2 及 3 睡 房 公 寓 列 治 文 市 中 心 黃 金 地 段 鬧 中 取 靜 至 尊 園 畔 府 邸
請即登記優先預覽
2023 年 可 入 住 ONE PARK, 一 個 充 滿 活 力 的 新 社 區, 園 畔 奢 華 府 邸, 擁 有 31,000
發展商
銷售及市場推廣
平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰 的 都 會 生 活 。 位 於 列 市 中 心 樞 紐, 步 行 7 分 鐘 可 達 天 車 站 和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務 就在您家門前。 千載難逢的絕佳先機不容錯過!
西 區 豪 華 府 邸 位 於 CAMBIE 內 街 寧 靜 地 段 W63 公 館 4 層 設 計 豪 華 府 邸，僅 29 套 精 品 住 宅，盡 享 寧 靜 西 區 生 活 及 便 利， 一 切 生 活 需 均 信 步 可 達，如 Winona Park 公 園，Marine 園，Marine Drive 天 車 站， Sir Winston Churchill 中 學 及 Langara 緩 步 徑
限時優惠 只需 10%定金
1 睡房 + 書房 Urban 2 睡 房 3 睡房 + 書房
$803,800 起 $847,800 起 $1,366,800 起
請 瀏 覽 網 頁： 請 即 聯 絡：
近期售出單位
西區無可比擬的中心地段
Unit 489 743 平方呎
2 睡房 + 書房
SOLD
Unit 101 543 平方呎
1 睡房 + 書房
SOLD
Unit 103 758 平方呎
2 睡房 + 書房
SOLD
Unit 303 629 平方呎
Urban 2 書房
SOLD
展
請
即
銷
來
中
電
心：
預
約
18 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
Allan Ge MBA 葛釗
明報地產金頁
778-318-8991
Email: allange@royalpacific.com
www.allange.com
2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016-2021 怡 富 地 產 總 銷 售 排 名 前 25 位
（國，粵，英）
8551 No. 5 Rd Richmond 1203-8940 University Crescent., Burnaby 3802-4711 Hazel St., Burnaby 新盤
新盤
緊貼市場動向，投資買賣經 驗豐富！估價準，成交快，歡 迎委托樓宇及樓花買賣！急 列治文 5 號路中心位置，罕有 5 英 本 那 比 SFU 大 學 校 園 內 豪 華 高 層 住 宅 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高層住 Terraces at the Park， 全 新 落 成 Sub 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設 需新盤！！！查看更多樓花及 畝 (約 217,888 呎）超大農地，約 penthouse ，高檔裝修，10 呎樓底。1254 呎室 施。次頂層 3 房 3 衛，1378 呎室內加 1790 餘呎室 內加 1345 呎超大露台，西北向 180 度無敵山 外陽台和露台，向東北西三面，望市中心及海景， 樓盤請瀏覽網頁 168 呎寬，1298 呎長。適合自用或 景及海景。現只售 $1,468,000，包兩個車位， 北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。全新底落成，現 www.allange.com
長期投資，現只售$4,580,000。
一個儲物室及 GST。
Metrotown 中心高層西北三房樓花 3605-4711 Hazel St., Burnaby 2107-4711 Hazel St., Burnaby
新盤
新盤
只售$2,288,000，包 GST，兩個車位及儲物室。
3610-4711 Hazel St Burnaby
新盤
本那比 Metrotown 中心 Station Square 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華高 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華 第五棟地標，中央冷暖氣，高檔裝修，豪 層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪 高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修 高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝 華會所設施。兩房加書房中高層 922 呎室內 華會所設施。中層 1118 呎室內加 200 加 300 餘呎陽台，西南向望市中心，海景，山 ，豪華會所設施。中高層一房 588 呎，向西 修，豪華會所設施。高層一房 489 呎，向 餘呎陽台，西北向望市景及山景。2022 景。全新底落成，現只售$1,238,000，包 GST 北望市中心景，山景及海景。全新底落成， 東 望 山 景 及 鹿 湖。全 新 落 成，現 只 售 現只售$769,000，包 GST 及一個車位。 $679,000，包 GST。 年初落成，轉讓價售$1,258,000。 ，一個車位及儲物室。
3328 Venables St., Vancouver 2101-4711 Hazel St., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby
6000 McKay Avenue, Burnaby
新盤
新盤
SOL0D萬售出 2
價2 叫 於 高
溫哥華東區櫻花街靚屋，南北向有山景，28 年新兩層近 2000 呎，地 33x108。屋主全屋翻 新過，包括新窗，地板，廚房電器，廚房衛生 間等，即可入住無煩惱。樓上三房兩衛，樓下 有獨立出入兩房一衛及單身可出租，雙車房 ，先只售$1,999,000。
本那比 Metrotown 商場正對面全新豪 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔 一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修 裝修，豪華會所設施。中高層一房 533 ，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景 呎，向東望山景及麓湖。全新底落成，現 及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有 只售$709,000，包 GST 及一個車位。 佳廉超市銀行餐館等。先只售$1,088,000
1802-595 Austin Ave, Coquitlam(樓花) 2506-4711 Hazel St, Burnaby
新盤
新盤
D L O S
D L SO
1905-2311 Beta Ave Burnaby 新盤
SOLD 售出
價 叫 於 高
高 貴 林 西 高 爾 夫 球 場 旁 高 層 樓 盤 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華 本那比 Brentwood 區中心位置一年 Wynwood Green，3 房加書房 1107 呎 高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修 新高層柏文 Lumina，中央冷暖氣，兩 向東北，無遮擋望高爾夫球場。包一個 ，豪華會所設施。中高層一房 519 呎，向西 房一衛 640 餘呎向東，可望山景。近 車位和儲物室，2022 年初落成，低價轉 北望市中心景，山景及海景。全新底落成， 天車站，自住投資皆宜，包一個車位 現只售$699,000，包 GST 及一個車位。 及儲物室，現只售$699,000。 讓價$1,060,000。
本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地 標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣， 高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： 1. 兩房一衛，$829,000 起 2. 兩房兩衛，$928,000 起 3. 三房西北向，$1,258,000 起
PH2-6000 McKay Ave, Burnaby (樓花) 新盤
D L SO 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，罕有超大頂層複式單位， 2700 餘呎室內加 1400 呎露台。雙車庫， 中央冷氣，高檔裝修。2022 年中落成，轉 讓價$3,880,000。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
www.krystalho.com info@krystalho.com
19
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$4,680,000
$4,998,000
新盤
$3,080,000
新盤
D L SO 4316 W 2nd Ave
1138 W 45th Ave 溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位 於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑 高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車 庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公 園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。
$4,088,000
$4,699,000
D L O S
D L O S 6991 Wiltshire St.
3728 W 19th Ave.
溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學 、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。
$1,768,000
$1,738,000
$1,698,000
D D D L L L O O O S S S 8530 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。
8576 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。
3930 W 21st Ave.
溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區 溫西區 Dunbar 優越校網優美住宅區古典特色獨立 內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和 屋，位於漂亮清靜內街，地勢平整，佔地 33x122，坐 皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中 南朝北，室內面積約 1991 呎，6 房 3 浴，步行數分鐘 學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 到 Lord Byng 中學和 Queen Elizabeth 小學，近著 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁 名私立學校 St. George's 和 WPG，數分鐘車程到 有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰 達 UBC, 鄰近購物、公園、名勝海灘，交通便利，適 近購物，十數分鐘車程到達 Towntown 市中心。 合投資或將來重建豪宅。
3808 Dumfries St.
溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
$1,288,000
$2,880,000
D L O S 628 Harrison Ave, Coquitlam
高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 $5,188,000
SOLD 2775 W 38th Ave., Van.
$5,180,000
SOLD 6892 Laurel St., Van.
$4,478,000
D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave
$3,088,000
SOLD
4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發 展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全 木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品 味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪 華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保 齡 球 館，會 所 式 悠 閒 戶 外 空 間 等。步 行 到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳 林立，盡享都市生活。
$3,398,000
$7,982,000
SOLD
SOLD
7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.
$1,788,000
$2,980,000
SOLD
6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.
SOLD 6174 Oak St., Van.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
20 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
LEO ZHENG PREC* 604 767 8865
LEONARD ZHENG PREC* 778 389 5529
SOPHIA ZHOU PREC* 604 782 7338
$1,218,000
GRANVILLE AT 70TH NEW LISTING VANCOUVER
4/30(六)2-4 時開放
#706-8555 GRANVILLE STREET 2 Bed | 2 Bath | 995 SF | MLS#R2680607
$888,000
THE PARAMOUNT NEW LISTING 4/30 及 5/1(六、日)2-4 時開放 RICHMOND #501-6320 NO. 3 ROAD 2 Bed+Den | 2Bath | 883 SF | MLS#R2680529
$4,488,000
WEST VANCOUVER 2111 OTTAWA AVENUE 5 Bed | 5 Bath | 3796 SF | MLS#R2611555
$3,280,000
WAREHOUSE | OFFICE NEW LISTING RICHMOND 3231 No. 6 ROAD 4746 SF | 5 PARKING STALLS MLS#C8043777
D L O S W K EK EE E WE
#1307-1768 COOK STREET 2 Bed+Den | 2 Bath | 984 SF MLS #R2672265
$2,483,800
NEW LISTING DOWNTOWN #3401-938 NELSON STREET 2 Bed | 2 Bath | 1485 SF MLS #R2649359
$3,388,000
$1,976,000
AVENUE ONE NEW LISTING VANCOUVER
明報地產金頁
E N N O O N IIN
一線海景 TSAWWASSEN 1143 PACIFIC DRIVE 5 Bed | 5 Bath | 5627 SF | LOT 18,000 SF
$1,888,000
D L O S W K EK EE E WE
E N N O O N IIN NEW LISTING COQUITLAM
288 BOGNOR STREET 4 Bed | 3 Bath | 2630 SF | Lot 10,220 SF MLS#R2672594
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
Yang Gao 778-709-8777
Melissa Kung 778-892-2555
Yanyan Guo 778-892-2555
$1,188,000
$749,000
2 RIVER GREEN NEW LISTING RICHMOND
4/30 及 5/1(六、日)1-3 時開放
CASCADE CITY NEW LISTING RICHMOND #703-5766 GILBERT ROAD 3 Bed | 2 Bath | 1060 SF MLS#R2665104
$1,198,000
D L O S NEW LISTING RIVER GREEN, RICHMOND #304-5151 BRIGHOUSE WAY 2 Bed+Den | 1.5 Bath | 1296 SF MLS# R2639149
HIGHGATE VILLAGE NEW LISTING BURNABY #3002-7088 SALISBURY AVENUE 3 Bed | 3 Bath | 1320 SF | MLS#R2669838
#1113-6688 PEARSON WAY 1 Bed |1 Bath | 546 SF | MLS#R2680866
$1,299,000
21
$1,249,000
UNIVERSITY VW VANCOUVER #536-3563 ROSS DRIVE 2 Bed | 2 Bath | 905 SF MLS #R2636849
$1,080,000
D K SOLW E EK E E W E
NE ON NO IIN
RIVER GREEN 2, RICHMOND #7-6611 PEARSON WAY 2 Bed | 2 Bath | 1050 SF MLS#R2619260
$788,000
NEW LISTING RICHMOND #709-7080 ST. ALBANS ROAD 2 Bed+Den | 2 Bath | 987 SF MLS#R2672591
$1,088,000
D L O S NEW LISTING COAL HARBOUR #2404-620 CARDERO STREET 1 Bed + Den | 1 Bath | 607 SF MLS# R2651223
RIVER GREEN 精選
#808-5177 Brighouse $799,000 #405-5177 Brighouse $948,000 #803-6622 Pearson Way $768,000 #104-6633 Pearson Way $719,000 #508-5199 Brighouse $1,269,000 #903-5111 Brighouse $649,000 #B1206-5171 Brighouse $ 999,000 #801- 5199 Brighouse $1,488,000 #908-5199 Brighouse $738,000 #405-5171 Brighouse $1,058,000 107-5151 Brighouse $1,180,000
專 業 持 牌 租 賃 物 業 管 理，一 條 龍 服 務 自 2010 年以來，Leo 和 Leonard 兄弟管理著 500 多個物業， 目前的管理資產超過 2.5 億加元，是大溫哥華地區領先的管理團隊。
D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL D SOL
22 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
14787 Upper Roper Avenue Ocean View White Rock
•無敵絕佳海景 •優質定制屋，歐洲標準 •主層十呎高天花板 • 5 臥室/3 浴室 • 974 平方呎合法兩臥室套房 •熱泵及空調 •專業系列 Thermador 廚房系列 •超過 500 平方呎戶外露台及陽台 •完美無瑕，一手業主 •校網：Thrift 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/697998704
$3,498,000 ˙ MLS#R2675470
13576 13A Avenue
•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/ 日光浴平台：728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝 （正面：78 呎/深度：303 呎）
•全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno
• 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat
• 2016 年陽台加建玻璃欄杆、定製百葉窗及 電動遮陽篷
•全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！
https://vimeo.com/582314810 $4,395,000 ˙ MLS#R2606247
13049 13 Avenue Ocean Park
•朝南，海濱豪宅 •各層可享暢通無阻全海景 •日落及日出景觀包括 White Rock Pier、 Mt Baker 及 Dratyon Harbour 盡入眼簾 •地大：8,032 平方呎 •屋大：3 層 5,500 平方呎 •傳統式上層四臥室/三全浴 •主層：1,861 平方呎，連頂棚門廊及陽台 •地下室：886 平方呎合法套房、媒體室、 儲藏室 + 第五間臥室 •車道通往 837 平方呎三車庫 •校網：Elgin 中學及 Ray Shepherd 小學 •可步行到岸邊，在 Ocean Park Village & Parks 購物
https://vimeo.com/693292106
$4,289,000 ˙ MLS#R2669471
14104 Marine Drive, Waterfront
•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎
•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園 可進入海灘
2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179
$2,690,000 ˙ MLS#R2647582
2737 Crescent Drive, Crescent Beach
• 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵欄 行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備 •步入式地庫連健身房，媒體室，水吧及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方呎 陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/54531293
$6,880,000 ˙ MLS#R2575357
2688 Crescent Drive, Crescent Heights
• 著名莊園住宅 • 5,655 平方呎三層大宅 • 全圍欄，私人後院 • 門控，公園佔地 28,904 平方呎 • 4 臥套房/3 浴室 • 行政辦公室
• 獨立車庫/工作坊 540 平方呎 • 從小徑到海灘僅幾步之遙 • 隱私度高，私人園景花園連 游泳池 • 校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/224016547
$4,750,000 ˙ MLS#R2673581
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
7771 Afton Dr., Richmond
新價
列治文近市中心 3 路 3453 呎屋 ，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書 房 4.5 浴室和 3 車庫。大客廳和 家庭廳，帶中西式廚房，主層有 一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。 $338 萬
Life Member of the Medallion Club
其 他 318-15988 26 Ave., White Rock, Surrey 新價
溫 南 素 里 白 石 鎮 Southridge 名校 側 953 呎 2 房+書房(可以 放床) 大陽台，9 呎高樓底有壁 爐，高級廚櫃電器，有車位及 儲存室，會所設施 遊 戲室、健 身中心，泳池。行到 Walmart、 Superstore $69 萬 8
309-7579 16th St., Burnaby 新價
640 呎 1 房+書房 特大陽台 ，9 呎高樓底，高級廚櫃電 器，有車位及儲存室，星級 會所設施。過百年經 驗 建 築商興建。5 分鐘行到天車 站，21 分 鐘 到 溫 市 中 心。 $69 萬 8
120-15230 Guildford Dr., Surrey 新盤
素里市中心 6 年新城市屋 3 房 3 廁安靜向南，大客 廳木地板，大廚房名牌電 器，有車庫。行到市中心 商場，娛樂中心，靠近大統 華超市、公共交通，#1 公 路。 $84 萬 9
新價
溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高） 。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $83 萬 8
1541 E. 62 Ave., Van 新盤
列 新盤
溫 哥 華 名 校 區 Fraserview 水景，5400 呎朝南 3228 呎 5 房 2 書房 4 浴有裝修，地下 有獨立套間，近學校、交通 便 利，5 分 鐘 到 列 治 文，15 分 鐘 到 溫 哥 華 市 中 心。 $239 萬 8
新價
文
精
選
列治文市中心 3 路高級公寓大割價
2807-8189 Cambie St., Vancouver 溫哥華西區，3 年新公寓，極高樓 層東南向，2 房 2 浴，中央冷氣， 特大車位，名建商，高級會所，名 中學，近天車站、商場。 $79 萬 9 220-12560 Bridgeport Rd, Richmond 列治文北區 920 呎寫字樓，對 大街 人車流量大，現有裝修可 立即使用，2 房間隔有廁所，有 專用車位，管理費低。 $59 萬 9 8340 Blundell Rd., Richmond
出 出 出 售 售 售 9 9 9 萬 萬 999999萬 新盤
新盤
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $338 萬 新盤
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
本那比高級樓花內部認購
46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心 1 房 城市屋，安靜 向東花園，新近裝修，煤氣壁爐， 會所設施，有車位及儲存室。行到 英，法語小學，中學及 21 畝公園。 $59 萬 5
徵求業主掛牌
鐵道鎮及天車站最具規模大型樓 盤，即將公開發售，內部認購現正 展開。由$59 萬 9 起，速電！ 2743 E. 52 Ave., Van
治
市中心全新小 2 房 石屎公寓, 安靜花園景，有 冷氣高級廚櫃電器，星級會所 超過 12,000 呎 設施，桑拿/蒸汽室、放映室、遊戲室、健身中心、 客房、兒童遊樂室、屋頂花園。 虧損價$ 60 餘萬
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
904-1238 Seymour St., Vancouver
23
預留閣下的廣告位置 新盤
208 - 8600 Lansdowne Rd., Richmond
溫哥華名校區 Killarney 列治文市中心 1346 呎 2 房 2 浴 安靜 公 4500 呎 朝 南 3400 呎 6 寓，明亮角落單位 大陽台煤氣壁爐向庭 房 4 浴有裝修，地下室 院。1 個停車位和儲物櫃，19 歲以上成 有獨立套間，近 學校、交 人居住。步行至 Landsdowne 商場、天 通 便利，10 分鐘 到列治 車站、T&T 超市、昆 蘭大學。 $73 萬 8 文。 $238 萬 網址：www.tommyng.ca 電 郵 ： mail@tommyng.ca 歡 迎 來 電 查 詢
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
24 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361
▲新租盤：
▲新盤：
▲新商業租盤： SOLD
溫 市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway
明報地產金頁
▲獨家樓盤：
24428 Dewdney Trunk Road
#1412-13438 Central Ave., Surrey
楓樹嶺 Maple Ridge 3 年新，751 SF，2 睡房 33'x123.45'地，2 層舊屋 約 7000 呎樓上辦公室 約 14.6 Acre 農地出 1 書房 2 廁高層有景， 約 1712 呎 4 睡房 2 廁，近 出租可以用作各類辦 UBC 近名校區。售$275 公室，大小面積都可提 租 約 $3000/m，有 意 包 車 位，storage，3 murphy beds $65 萬 務農請電詢。 供，電詢細節。 萬（MLS#R2646720）
Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Alice Tang
Dixie Tang
楊敏穎
鄧狄施
604-657-2273
778-833-0789
alicemtang@gmail.com
dixie.tang@gmail.com
Personal Real Estate Corp
專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話
3251 Chatham Street Richmond $990,000 商業單位
商 業 單 位，CS2，位 於 列 治 文 西 區， Steveston Village，1045 平方呎實用面積， 14 年新，2 辦公室，1 會議廳，獨立廚房及浴 室，儲物室，泊車容易，裝修高雅專業，適宜 會計師，律師，牙醫，醫生等等的辦公室，現 有租客，管理費低。別錯過投資好機會！
1401-5288 Melbourne Street 401-4685 Cambie Street Vancouver, BC $1,068,000 Vancouver, B.C. $488,000
減
許錦松
604-726-7273 新盤
溫哥華西區 Cambie，皇后公園對面， 6 個月新的公寓房，660 平方呎，1 房， 空間寬敞，高級家電，採光充足，間隔 流暢，景觀優美，1 車位，1 儲物室，交 通方便。(MLS R2647614)
D L SO
溫歌華東區 Collingwood，24 年水泥公 寓，434 平方呎，1 房，2020 年裝修，保 養好，有城市景，有 1 車位，1 儲物室， 步行 4 分鐘到天車站，5 分鐘車程到本 那比 Metrotown。 （MLS R2652968）
5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000
D D L L SO SO
105-590 Whiting Way
西高貴林寬大 660 呎一房地下單位帶 24x15'後園，地 點一流，走路 5-10 分鐘可到 Lougheed 天車站及 Lougheed 購物中心，大廈保養良好，屋頂及水管十多年前已更換，有被 收購潛力，可出租單位已滿，僅叫$393,000 旺舖 出讓
獨家
7-8699 Hazelbridge Way 508-8428 Park Road Richmond, B.C. $1,199,000 Richmond, B.C. $853,000
D L SO
DANIEL HUI
1235-4500 Kingsway
本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口 及公巴站，向 Willingdon 街，有落地大 玻璃窗櫥，人流旺盛，可做各行各業，叫 $1,369,000
934-938 Clarke Road 滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位， 各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立 套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機 會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000
Mo Wei Tsang 曾 慕 偉 604·836·1682
專營私人 商業房地產
∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗
網頁：mwtsang.com 電郵：mwtsang@aol.com
3506-1028 Barclay Street, Vancouver $1,800,000 溫 市 中 心 西 端，罕 有 PATINA， 名 建 築 商 Concord Development 精品 。2 房 2 浴 室，1,147 呎，大 Flex/儲物間，開放式廚房，獨 立客廳，飯廳及太陽房/書房 。每 個 房 間 有 無 敵 English Bay，Howe Sound，北 岸 山 景及市景，其靚景不會被旁 邊 Butterfly project 遮擋，宏 偉大堂，2 樓有 drop off 區及 lounge，24/7 禮賓服務及高 級會所和屋頂花園等。地點 方便，步行至超市及電影院， 售價包 2 個相連車位。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
Raymond Leung
RE/ MAX Commercial Property Specialists
Personal Real Estate Corp.
30 年商業 投資 地產經驗
Commercial Top No. 1 Winner
梁國權
604-644-6482 鑽石大獎
CIRCLE of LEGENDS
Old Yale Rd. Aldergrove
25
專長：購物中心 土地發展 酒店 商舖 寫字樓 工業
泰坦大獎
( 白 石 鎮 ) 商、住 兩 用 物 業
終生成就獎
高銷量大獎
最高榮譽獎
白金大獎
傑出成就獎
溫市中心 Alberni 市 中 1318 心舖位 出 租 St.
市 中 心 AAA 辦 公 樓 單 位
業 物
景 海
1.45 畝商業用地 地上三物業可自用可出租 目前經營二手車生意 價$688 萬
Surrey 農 地
Johnton Road 出租/ 出售 地 8400 呎，三層高 4,800 呎 5 單位全層 7,989 呎 年收租金 17 萬，價$550 萬 可選其中單位，320 Granville St. 歡迎查詢 歡迎查詢 本 那 比 Deer Lake 區 ， 收 租 物 業 金
$1
4793-176 St. 交通方便，南北通到美國 有溫室，可建大屋，$680 萬 RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver
604-872-3322 www.timleehomes.com West Coast e-mail:timLee3322@gmail.com
5195 Hoy Street, Van 新盤
溫東全新左右並排 半間孖屋興建中! 溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。樓上 3 睡房和 2 浴 室。高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000
Tim Lee
免費估價 代辦按揭 歡迎委托 承建新屋
#1203-4688 Kingsway 新盤
由 Beedie/Anthem Properties 建造的 Station Square One， 位於最受歡迎的 Metrotown 位置。罕有 998 呎 2 私密性高臥 室 2 套浴室西北角單位，享有城市和山景。非常寬敞。設有 落地窗、9 呎高的天花板，客廳、飯廳、廚房和走廊均採用寬 板仿木地板。高端廚房電器，燃氣灶，石英檯面。設施包括 24 小時禮賓服務、健身中心、客房、遊樂場和屋頂花園。近 Metrotown 商場、TD 銀行、PriceSmart、SuperStore、麗晶廣 場、公共圖書館，公車站和天車站。$999,000
新盤
溫東全新孖屋 即將推出！
溫 東 Knight 夾 King Edward 全新前後式孖屋正在興建中， 將於今個夏季落成。 請聯絡查詢詳情！ 604-872-3322 李健賢
麥
當
奴
地
EDDIE CHAN 604-649-1192
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
GOLD MASTER
5900 Granville Avenue $2,180,000
新價
Tel : (604) 279-9822
CARMAN CHU
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
eddiekinshekchan@gmail.com
產
604-644-0922
朱漢榮
Personal Real Estate Corporation
可建 4 層 74 單位 有河景，交通方便 可建 9 萬呎公寓 歡迎查詢，價$12M
電郵：raymondkLeung@hotmail.com ； www.410commercial.com
陳堅石
Tim Lee 李 健 賢
Royal Heights 超級美景！全面靚裝修 2635 呎，佔地 7852 呎。開放式設計概念，客廳和飯廳拱形天花。超大 窗戶俯瞰壯麗的城市和山景。更新花崗岩檯面和廚房 中島。超大陽台，可在熱水浴中享用一杯您最喜歡的飲 料，並觀看日落。更新了昂貴的硬木地板。非常明亮的 地下室新地板和新廚房。新圍欄和新油漆。非常安靜， 附近有一座漂亮的新房子。勿失良機。$1,699,000
楓葉嶺 發展計劃
5107 Canada Way 地 大 12480 呎 大 量 停 車 位， 物 業 約 5,400 呎 4 單 位 全 租 滿， 土 地 用 途 C-2， 價 $5,288,000
租 4萬
25 畝（街角）
11875 99a Avenue 素里 新盤
1,239 呎街角位 1200 Hornby St.夾 David St. 合各行各業，舖前 39 呎 歡迎約看
carmanchu@shaw.ca
#1205, 7788 Ackroyd Road $728,000
新盤
D D L L O O S S
D D L L O O S S
列 治 文 近 第 二 號 路，交 通 方 便。罕 有 大 地 11,000 呎 列 市 No.3/Westminster，2 房 2 浴 向 西，832 （80x138） ，住人面積 2800 呎。5 睡房，兩廚房，屋主保養一 流。買家可自住，或上下層分租。這地段已有發展商收購， 平方呎，7 年新，步行到天車站，大廈有室內泳 建新城市屋，投資潛力無限。請電陳先生 604-649-1192 池，健身房，包 1 車位，電朱生 604-644-0922
4823 Earles Street $1,535,000
#813 5665 Boundary Rd. $599,000
新盤
D OLLD S SO S Y YS A A D D 5 N5 IIN
D OLLD S SO
溫 哥 華 獨 立 屋，可 建 多 戶 房 屋。地 溫市，1 房+書房，1 浴，546 平方呎，6 年 33x112.63。全屋翻新裝修。交通方便。 新，大廈有室內泳池，健身房，包 1 車位， 欲購從速。請電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922
#110-8833 Odlin Crescent 旺舖出售
$1,288,000
#1105 161 W. Georgia 新價
$568,000
D D L L O O S S 列治文 1528 呎地舖出售。近太古廣場、金鐘廊 及置地廣場。適合服務行業，如律師、會計師、旅 行社、教育中心及其他零售行業。欲購從速。請 電陳生 604-649-1192
溫市中心，Studio 447 平方呎向南， 10 年新，室內泳池，健身房。電朱生 604-644-0922
26 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
9511 No. 5 Road 列治文
Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM
$1,568,000 列治文保養好 1,838 呎平房，共
新盤
3 臥室和 2 浴室。寬敞客廳和家 庭室。開放式廚房設有用餐區和 飯廳。大地 48x117 約 5,687 呎， 大 後 院 可 享 受 夏 季 燒 烤。靠 近 Ironwood 商場、車站和高速公路 通道。合首次置業者或持有作未 來 發 展 。 Kingswood 小 學 和 McNair 中學校區。
Personal Real Estate Corp.
TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL: jeanie@sutton.com 1 st West Realty
免費估價，歡迎諮詢 8580 No.4 Road, 列治文
#1-528 Beatty St 溫市中心
$5,288,000
新盤
5630 Main Street 溫哥華
$678,900
新盤
$1,499,000
新盤
周六下午 2-4 開放，請預約
明報地產金頁
825 Dogwood St.高貴林
11320 Cambie Road 列治文
$2,880,000
$2,888,000
新盤
周六下午 2-4 開放，請預約
投資者請注意！街角大地 2 層 高獨立屋，地大 9030 呎，屋面 積 1,771 呎，主層 2 房，下層 1 房，位於 Burquitlam Lougheed 鄰 舍 計 劃 中 心 地 段，步 行 到 Burquitlam 天 車 站，商 店 及 生 活所需等等。 #1202-7500 Granville Avenue 列治文 4651 Danforth Dr., 列治文 526 E. 61st Ave., 溫東 8520 Fairbrook Cr., 列治文 #101-6733 Cambie St.溫西 #68- 9680 Alexandra Road 列治文 $1,298,000 $2,880,000 $1,688,000 $938,000 $838,800 新盤 $1,298,000 新盤 新盤 近 Main 夾 40 街中心位置。步行即可 列 治 文 Cambie 東 全 新 屋，佔 地 66 x120，約 7990 呎南北向大地。 豪華 3,630 呎屋，開放 到 QE 女 王 公 園 和 Oakridge 中 心。 式佈局，共 5 房和 5.5 浴室。自然光充足、特高 2 層共 1693 呎設 4 房 2.5 浴室。左右 天花、空調、HRV 系統、定制特色牆、中西雙廚 、中央揚聲器和吸塵器和地熱。樓上主人房 式半間孖屋。正層有客廳、飯廳、廚房 房 套浴室設有按摩浴缸、蒸汽淋浴，另有 3 間大 和超大家庭房和衞廁。私人前院和後 小適中的睡房。樓下設有一房單位。開放式廚 ，寬大家庭室。步行到 Cambie 購物中心、車 院帶圍欄，享受夏季戶外燒烤。樓上 房 站和公園。步行到 McNeely 小學 和 Cambie 有四間睡房。保安單車庫。 中學。容易約看。
位於列治文 4 路 4.88 英畝（103'x1296'） Bowman Block 獨特舒適 690 呎傳統 loft 開 高產藍莓農場。AG1 規劃地，已獲批准， 放式單位特色磚牆和木天花板梁。於 2007 可 建 造 夢 想 新 屋 ， 2021 年 地 稅 年由著名開發商 The Salient Group 改建為 $522.60，夏季興趣農場可有 2 萬元收 Loft 式住宅。具有蘇豪區感覺，配有混凝土 窗台和超大窗戶。高端裝修，杉木地板、不銹 入。現屋已完全翻新，4 睡房 3 浴室，有 鋼電器和 Spa 式浴室。享用公共屋頂花園， 可 容 納 房 車 和 卡 車 停 車 位。靠 近 市 中 配有壁爐和燒烤設施。可養寵物和出租，最 心，優質住宅區。方便前往 99 號公路、 佳投資物業。附近各式高級餐廳、咖啡店、酒 列治文中心、機場和溫哥華。容易約看。 吧和購物商店林立。生活方便。
SOLD
SOLD 出 叫價售
高於
5636 Lanark St., 溫東
南溫哥華便利位置。佔地 35X99。 新盤 寬敞室內 1,700 呎，樓上 3 睡房和 樓下 2 睡房，廚房和洗衣房。朝南 後院陽光充沛地庫於 2013 年新裝 修，2016 年更換暖爐和窗戶。安靜 住宅區，緊鄰學校、公園、交通和商 店。10-15 分鐘車程到 市中心、溫 哥華、列治文和機場。請預約看房。
SOLD
#1002-3333 Sexsmith Rd 列治文
$628,000
$1,880,000
#1105-7500 Granville Ave 列治文 #707-285 E 10th Ave. 溫東
$798,000
SOLD
SOLD
SOLD
SOLD
edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com
1st West
徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業!
$699,888
新盤
MLS#R2641850
傷心憂慮
10
總有時
命長短
決定人壽
203
24
運動
不是吃和
30
大全
食物補鈣
18 歲前
1222
第
期
逢星期
版) (加 西 月 29 日
08
5 大謬誤
S
ERTY
MING
您最 值得
PAO
信任 之地
PROP
產買 賣顧
問
梅嘉 明
Fred Moy 3938 604-830Centre
曉 傳 戶 ， 家 首 選 買 賣
GOLD
2017
年 6
PAGE
目錄
廣告索引 地產經紀P.66-67 精選
本周睇樓
H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca
星期日
拆解面膜
#211-508 W. 29TH Ave., 溫西
位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英 吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室 ，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房 和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。
星期六
Y EKL WE
ING LIV
D SOL
星期五
Y LTH HEA
新盤
MLS# R2648407
星期四
星期三
健康生活 健康生 活 周刊
2 0 1 75 0 7·0
$799,800
“Empire”Cambie Corridor 沿線最美麗、最令 人嚮往的街區，正對 QE 公園，近天車站。面對 安靜內庭院，保養良好寬敞 647 呎，一房 + 書房 開放式設計充分利用空間。高端豪華裝修，配 不銹鋼電器、高級木地板、中央供暖和空調系 六、日 2-4 時開放 統、Spa 浴室。1 停車位和 1 儲藏室和 1 儲物櫃。
MLS#R2661540
報附送
四隨明
n com/va anada. ingpaoc www.m P.48 ........ 、70 ........ . P.52 ........ 視 ... ............... ... P.55 樓房透 ... ... 選 ... ............... P.56-58 金頁精 .. ... 率 ... ............... ... P.59 按揭利 ... ... 題 ... ............... P.60-62 金頁專 . ... 輯 ... ............... ... P.63 樓花專 ... ... 遞 ... ............... P.64-65 金頁速 . ... 欄 ... ............... 金頁專 ... 231-8026 間 ... FAX：604- 662-8628 31-8988 創意空 FAX：604-
P.68-69
V6V 2N1 , B.C., CANADAV6A 1X3 電子版 RICHMOND D PLACE, 地產金頁 R, B.C., CANADA VANCOUVE 368 PARKWOO STREET, HEAD OFFICE：5 KEEFER RICHMOND N OFFICE：#135-139 CHINATOW
TEL：604-2 62-8118 TEL：604-6
2017 30 0 7·1 2
HEA LTH Y
周刊
萱 懂撒嬌的宣
系出
LIV ING 14 4 歲童
WE EKL Y
游水 一周 後突
能瘦 愛美食也
門
周刊多元化
202
1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000
溫哥華 One Town Centre 3 年新 1325 2 房+2 浴室，樓高 10 呎。365 尺 Penthouse，3 房 2 浴室加活動房。 東 南 朝 向 角 落 單 位，超 高 天 花 板， 呎露台，面向綠化帶。開放式 1900 呎室外空間，可俯瞰一望無際水 客廳，成交時可獲$12,500 優 景，溫哥華、本拿比和新西區的全景。 不銹鋼電器、石英檯面、自動百葉窗和 惠，包括 2 停車位和 2 儲物櫃 空調。享受 14,000 +呎的高端設施。 。靠近學校、交通和購物！
$799,000
新盤
國、粵、滬、英語
#2202-8538 #116-13933 105A Ave. River District Crossing 素里市中心 Parker。980 呎，
PH11-1503 W. 65th Ave.
The Soho 罕有 PENTHOUSE 清靜，開闊視野有水景。2 臥室 加書房和 2 浴室，9 呎天花、開 放式廚房帶花崗岩檯面、玻璃 後擋板和寬敞露台。保安停車 位。位置便利，返市中心和機 場。
THANK YOU FOR RECYCLING THIS NEWSPAPER.
SOLD
LYDIA HSU 許小姐 604-644-0778
蔡 尚 輝
$1,628,808 新盤
新盤
6708 Brooks St. 溫東 $1,998,000 新盤
SOLD
Edison Chua P.R.E.C.
604-728-1939
$799,000
新盤
SOLD
薑精抹頭 皮
08
腸胃換季
然溺斃
找回茂密 黑髮
上班族這
5 秒瘦腹運
樣吃
動 增肌 燃脂
22
解便秘
06 08
MING
您最值 得信任
PAO
第
PROP
之地產 買賣顧
梅嘉 明
Fred Moy 604-8303938 買 賣 Centre 首 選 ， 家 傳 戶 曉
ERTY
問
GOLD
PAGE
目錄
S
2017
地產經紀
1223
期
(加 西 版) 年
7 月 6 日 www.m
ingpaoc
廣告索引
逢星期
anada.c
om/van
樓房透 視 ... ... 按揭利 率 ... ............... ... .. 金頁專 題 ... ............... .... P.53 ... .. 樓花專 輯 ... ............... .... P.55 ... .. 金頁速 遞 ... ............... P.56-58 ... .. 金頁家 RICHMOND 居 ... ............... .... P.59 ... . 金頁專 CHINATOW HEAD OFFICE：5 368 PARKWOO 欄 ... ............... P.60-61 N OFFICE：#1 ... . 安居樂 35-139 KEEFER D PLACE, 業 ... ............... P.62-64 RICHMOND STREET, ........ VANCOUVE , B.C., CANADA ........ ...... P.65 R, B.C., CANADA V6V 2N1 ... P.6 TEL：604-2 6-67 V6A 1X3 31-8988
本周睇樓
地產金頁
電子版
P.70-71
精選
P.72-73
TEL：604-6 FAX：60462-8118 FAX：604- 231-8026 662-8628
22 26
四隨明 報附送
1
#
地產經
紀*
WINNIE LAM
林 太
The Winni
ng Team 604.813. 8111
Winnie Lam & Associates
大溫哥
華 2007 年個人
*Source:
REBGV
總銷量
第一名
MLS Statistic
s in 2007
益你
14
G i f t fo r y o u
送 CLARIN
湯唯
5
S 產品
08
保養皮膚
講求策略
送 CLARIN
益你
G ift f or
yo
u
S 產品
5
健康生活周刊
地產金頁
樂在明廚
星期六周刊
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van
加西周刊
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Investment Properties Specialist Re/Max 主席大獎(2 年) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
長者屋生意連物業
新盤
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 30 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
溫哥華東區發展建地 1742, 1756 及 1762 Renfrew St., Van.
$25,000,000 新盤
白金大獎
604-880-3462
終生成就獎
$12,988,000
$4,200 萬 新盤
• West End 地王，步行至世界著名購物 Robson 街，Denman 街，士丹利公園，English Bay 海 灘及市中心商業區 • 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓 • 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位 • 住宅面積 16,565 平方呎，商用面積 3,600 平方呎 • 年收入約$765,000（GROSS） ， $464,000（NET） • 未來發展潛力無窮 • 767-787 Nicola St.及 1505-1509 Robson St.
•8120 Park Rd.,列治文中心！ 2 層商工物業，地面積約 14,970 方呎， 大樓總面積約 9,600 方呎 •CDT1 Zoning，密度 FAR3.0+ •收入高，極具發展潛力 •可作社區服務中心，托兒中心， 教育中心，酒店等
一流投資良機 5330 Victoria Dr., 溫東
3302-3310 Main St., 溫東
$5,098,000
$8,000,000
• 罕有桑拿斯區整棟物業出售 • 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商 用 2.5 FSR • 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單 位，現全出租，收入穩定 • 一流保本增值物業，極具發展潛 質，可重建為商、住項目 • 3837 OAK ST., VAN.
•溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心 地段，人流旺 •結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個寬敞 1 睡房單位 •1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂 •地 50'x113，C-2 商用地 •未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建 14,125 方呎。或 6 層高密度混合用 途大樓。請查詢市政府
$19,900,000
$10,900,000
$10,800,000
優越溫西桑拿斯投資
溫哥華商用物業優越地段
列治文商用物業
列治文工業區投資物業
低陸平原優越地段結實長者屋， 3 建地合併，地大 101.1'x120.7' •3331 Jacombs Rd.,毗鄰 IKEA！ 地大約 20,926 方呎，大樓約 街角地 13,922 平方呎，6 層，70 ，現 為 C-2C1 規 劃，可 建 4 層 16,835 方呎，IR-1（工業用） 個單位，屋後地面層為泊車位。 3.0 FSR 大 樓，有 潛 質 興 建 ZR1 zoning，收入好，一流保本 100%出租公寓或 6 層高長者屋 •獨立大樓辦公室/陳列室，已全租出， 增值投資物業，約 3% cap，勿失 或 80 單 位 Social Housing，約 好租客，穩定收入 3.5 FSR，歡迎來電查詢。 •1.0FSR，有 11 個泊車位及 1 落貨區 良機，歡迎查詢詳情。 溫哥華市中心優越地王！！Robson 夾 Nicola 街角地段，24 個單位物業出售
27
• 3425 及 3463 Main St.,人流旺 • 地面層街舖另有 2 層商用物業 • 地總面積約 17,600 方呎 • Main 街夾 18th Ave.,人流旺 • 7 個穩定租客，多車位 • C-2 商用 Zoing，極具發展潛力
列治文公眾市場街舖物業 1450, 1460, 1470-8260 Westminster Hwy.
$3,994,000
SOLD
• 位於 E17 夾 Main 街邊角商/住 物業大樓 • 現有 5 個分契單位包括：2 個商 用（同一租客）及 3 個住宅單位。 • 穩定租金回報約 2.85% • 地大 43.98x64.06，C-2 Zoning
$2,598,000
•列治文公眾市場優越地段，人流旺。 •3 個連接分契式物業，共 3,266 方呎 •現有酒樓租客，5 年租約（2018 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日）+5 年 option。 •近天車站，商場及機場 •年收入約$70,000（NET） ， 穩定回報率約 2.69% •保本增值又有收入，優越投資良機！
Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
鄒天佑
7620 Lancing Court 列治文 $2,590,000 新盤
張浩順
AL TSOU 604-671-7678
HOLSEN CHANG 778-388-1519
ALLEY TSOU 個人地產公司
HCHANG@OAKWYN.COM
778.385.2838 mail@jeanniechoi.com OAKWYN REALTY
www.JEANNIECHOI.COM
新盤
溫東 RENFREW HEIGHTS 區 2660 及 2662 E.19 AVE. 每間叫價 $1,629,000
房 屋 買 賣、租 務 管 理
#12-10711 No.5 Rd., 列治文
2662
D
SOL MLS#R2662757
MLS#R2662774
高級 Renfrew Heights 全新前後式三層孖屋，由著名建築師及建商精 心完成，每戶約 1350 平方呎，全屋使用高級建材，精緻手工，名牌家電， 正層開敞光猛及 9 呎高的天花板，及有品味的廚房，上層及頂層共三睡 房(二主臥)，共 3 衛生間，地熱，空調 HRV，電車插座，全部到位，請不 要錯過難得的機會。預售：另有相同戶型的孖屋即將推出，2666 及 2668 E.19th Ave.，請致電查詢。
列治文 Granville 區，10395 方呎 大地，位於寧靜匙圈位，後園向 東，有太陽房及陽台。室內 4179 方呎，共 6 睡房 6 浴室，保養好， 間隔實用。客、飯廳 20 呎高樓底， 2 層均有 9 呎高樓底。主人套浴室 猶如私人 SPA 水療並設蒸氣浴。 步行至商場、公車及公園。校網： McKay 小學、Burnett 中學。
睡房 3 浴，只 12 年新，高樓底，2 層孖屋設計。廚房 多儲物櫃，燃氣煮食爐，不銹鋼家電。正層設有半浴 室。寬敞睡房，寬大主人套房浴室設浴缸及獨立花 灑間。私家庭園有圍欄。信步至 Ironwood 商場。
3347 W4th Ave. ,溫哥華
罕有第一桑拿斯區中心，角
D SOL
D L O S
➡
786 E.23rd Ave. 1007 13380 108 Ave. 1503 13380 108 Ave. 2664 E.19 Ave. 2166 E.41st Ave. 5523 Lanark St. Surrey Surrey Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver
可開發建地，可建三層共 10,000 $2,588,000 $389,000 呎屋 $2,330,000 $349,900
D
SOL
D
SOL
D SOL
D SOL
$1,588,000
D
SOL
$1,738,000
D SOL
6949 Laurel St. 15035 Bluebird Crescent, Surrey Vancouver $3,500,000
D SOL
$1,150,000
D
SOL
D L SO
#3103-188 Keefer Place 溫哥華西區 $1,168,000 列治文 Southwind 城市屋，光亮、寧靜最尾單位，4 新盤
溫西第一 Shaughnessy 1230 Matthews Avenue 人傑地靈尊貴寶地，有歷史憑證，地大 0.76 英畝 $17,000,000 地，地大 150'x217'33， （超過 0.76 英 畝）現 有“Heritage A”的 LANDO HOUSE 是於 2010 年改建完成的一棟高 檔次科學化的孖屋（聰明屋） 每邊 3 臥和 3.5 浴。 （貨真價 實的知識，名望，財富全聚的 風水寶地）
$988,888
新盤
生意出售 優美海景！！2 睡房+書房+1 太陽房+2 浴，共 1,024 方呎。 ‘Espana’高層單位。 信步至大統華超市，Costco 及天車站。 室內寬敞、光亮，環迴大玻璃窗盡享海 景、山景及城市美景。1 車位。住客會所 設：室內泳池、影院、桑拿、熱水按摩池， 健身室，圖書館，桌球等。無出租限制，合 投資，自住。 498 W.45th Ave. 溫哥華西區
$1,540,000
D LD OL S SO
10760 Fundy Dr., 列治文
$1,399,800
D LD OL S SO
6155 No.2 Rd 列治文
$1,499,800
D LD OL S SO
$189,000 溫 西 Kitsilano 區 信 譽 良 好壽司餐館生意出售，鄰 近多住宅及商業大樓，人 流 旺。容 易 管 理，只 須 2 員 工，16 座 位，1050 方 呎，請勿騷擾員工，請來 電約看。
6977 McKinnon St. #103-2480 W3rd Ave., 706-9222 University Crescent, 溫哥華 溫西 本那比
$1,388,000
D LD OL S SO
$898,000
D LD OL S SO
$628,888
D LD OL S SO
314-12871 Railway Ave. 列治文
#17-5619 Cedarbridge Way, 列治文
$699,800
$699,000
#607-2788 Prince Edward St. 溫東 $638,800
D LD OL S SO
D LD OL S SO
D LD OL S SO
28 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語
10777 Springmont Drive, Richmond #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver 1104-2411 Heather St., Vancouver $2,488,000 $4,788,000 新價 $3,788,000 新價 $1,580,000
146 W 40th Ave,Vancouver
5 年維護良好的高品質定制住宅，位於最令人嚮 往的 Cambie 地區，步行即可到達 Oakridge 購 物中心。4 居室向上，2 居室法定套房向下（當前 租金為 1900，包括互聯網） ，576sq 2 層 1 臥室後 巷住宅（當前租金 1550）非常實用的平面圖，提供 出色的抵押貸款助手，豪華裝修與家庭影院和娛 樂空間供您自己享受。優秀的學區：威廉范霍恩 爵士小學埃里克漢伯中學。
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的 溫市中心高豪港 Trump Tower 地中海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露 台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛 間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房 ，近 1200 呎，無敵海景！五星級 ，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華 設施，泳池，健身房，24 小時保 裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行 至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。 安，SPA 館等。
東南朝向 2 床 + 書房，2 個全套衛浴，轉角單元，可 180 度欣賞城市和山景。從您的客廳、臥室甚至廚房 都可以欣賞到美景！由屢獲殊榮的 Henriquez 建築 師設計，開放式平面圖、優質硬木地板、頂級 s/s 電 器和美麗的石櫃檯。水療般的浴室的瓷地板、科勒龍 頭和無框玻璃淋浴間營造出真正的靜謐氛圍。最方 便的位置，可步行距離到一切。這個單元配有一個停 車場和一個儲物櫃。租戶每月支付 2850 加幣。
#1311-1768 Cook St.,Vancouver #1309-1768 Cook St.,Vancouver #711-1768 Cook St.,Vancouver 310-8138 Fraser Streeet, Vancouver $848,000 $1,799,000 $1,998,000 新價 $1,999,000
全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 開 全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 發，在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水景 開發，在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水 和城市景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有超 景和城市景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有 過 160 平方米的露台，正對着水景。豪華裝修和一 超過 160 平方米的露台，正對着水景。豪華裝修和 流的便利設施，步行即可到達公園、海邊、購物等。 一流的便利設施，步行即可到達公園、海邊、購物等 儲物櫃和停車位與此單元一起提供。學區：小學：西 。儲物櫃和停車位與此單元一起提供。學區：小學： 蒙弗雷澤小學；中學：埃里克漢伯中學。掛牌經紀與 西蒙弗雷澤小學；中學：埃里克漢伯中學。掛牌經紀 賣方有親近的關係。 與賣方有親近的關係。
全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 開 發，在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水景 和城市景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有超過 160 平方米的露台，正對着水景。豪華裝修和一流的 便利設施，步行即可到達公園、海邊、購物等。儲物 櫃和停車位與此單元一起提供。學區：小學：西蒙弗 雷澤小學；中學：埃里克漢伯中學。掛牌經紀與賣方 有親近的關係。
#1501-8171 Saba Rd. Richmond #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 3203-6700 Dunblane Ave, Burnaby
新價
$1,188,000
$1,298,000 $1,098,000
位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿 Claridges 2000 年建羅馬建築風格 市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全 景山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房 公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎 、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈 頂層複式單位，270 度無敵山景水 局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。 景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿 步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心 、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、 ，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。 天車站。
工 / 商 用 物 業 768 Kingsway, Vancouver 溫東工業大樓出售 $178 萬
總銷售面積為 2042 平方米。C2 Zoning 可用於餐廳、 學校、辦公室等。賣方花了 20 萬美元將 2 個單元組 合在一起，所有結構（鋼筋） 、石膏板、電氣、地板、天 花板、照明都在 2009 年獲得城市許可證重做。目前 用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃+$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或 使用的絕佳機會。
$1,288 萬
地：105.16'x11221.99'共 12,828.47 平方呎 Zoning：M-2 辦公室面積：400 方呎，倉庫面積:11,117 方呎 可出租面積：21,186 方呎 Net Gross：$25,000/month（1999 年） 現況：30 間 art stadios 已有租客 發展潛質：建 10 層發展項目
減
$1,090,000 $998,000
Polygon's Vittorio 的 2 臥室+2 浴室角落 NW 面向單元 — 一 座 標 誌 性 的 時 尚 住 宅 塔，距 離 Metropolis at Metrotown 和 Bonsor Park and Recreation Complex 僅 幾步之遙。開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的景 色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停車 場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395） 、空調、一個 大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息室 、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛球館等。學 區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。
新價
全新 1 Bedrm + Den 650sq SW 面向單元，位於溫哥 華 南 部 最 令 人 嚮 往 的 地 區 Fraser Commons by Serracan。帶有漂亮陽台的開放式平面圖可以俯瞰城 市。意大利櫥櫃、Quarts 檯面和所有博世電器的奢華裝 飾。配備一流設施的空調機組，包括：禮賓部、健身室、 商務房、帶燒烤設施的屋頂露台等。最理想的位置步行 即可到達一切。一個停車位#162 一個儲物櫃#258 隨 本 單 位 一 起 提 供。優 秀 的 學 區： Walter Moberly Elementary；John Oliver Secondary
工 / 商 用 物 業 110-19897 56 Ave. Langley $799,000
新價
1005 平方呎地面層，分契商用物業，位於蘭里 Langley City 56th 夾 200th St.有冷氣，高樓底， 舖後有上、落貨區，可作零售、貨倉、辦公室等。 優越地段，近 Costco，大統華及未來天車站，業 主自用，容易約看。
城 市 屋 發 展 項 目 $9,900,000
列治文 27 間 城 市 屋 發展項目 歡迎查詢
$7,000,000
溫哥華東區 城市屋 發展項目 歡迎查詢
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
29
CORPORATION
604 . 437.6752
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務 溫哥華市中心開發用地出售 獨家列治文高層開發用地出售 獨家素里高層用地出售 獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $1,698萬 $6,000 萬 $3,000 萬 新盤 $3,700萬 新盤 $2,600萬
7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售 新盤 $1,288 萬 $699萬 Cambie 走廊
• 土 地 面 積： 21,635 平方呎 • 目 前 規 劃： 高層建築 • 目 前 為 54 個 單元四層 Apartment • 建於：1976
•土 地 總 面 積：43,037 平 方 呎，地 處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地 上有 6 個倉庫每月總 收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商 住兩用項目 FSR:3.8
•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.
•總 計 可 建 築 面 積：316, 361 平方呎
•容積率：4.14 fsr
•A 棟：126,233 平方呎
•B 棟：159,144 平方呎 20, 109 平方呎（辦公區域）8,
829 平方呎（零售）
•土 地 總 面 積： 200x150，地 處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯 排別墅用地 • 目前：每塊用地上 有 1 棟舊房，共 4 棟
商 業 項 目
-
罕見 6 萬呎一線海景 西 64 街夾 Cambie，兩塊地 大 地，可 分 割 成 6 個 ，共 10,650 呎（106x100.47 ） ，現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕 寓，還有 10 個月可拿到開 無僅有。近 1 號公路， 發許可證。擁有巨大潛力將 方 便 到 達 市 中 心。將 來可與鄰居的地一起開發 來有巨大潛力規劃建 重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 城 市 屋 和 公 寓 項 目。 Marine Gateway 商 圈。造 好 學 區：Seycove 中 價每呎呎價僅$ 408，是目 學 & Sherwood Park 前 Cambie 走 廊 上 最 低 價 格。 小學。
獨 家 暗 盤
6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 5.溫西繁華地段 4.溫東百老匯走廊 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) $6800萬 (商場) 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：21,945 呎 建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 可 租 面 積：80,151 • 百老匯街天車站 呎 將會造在項目土 商戶入駐率：97% 地對面，有巨大潛 停車位：163 個 力增加容積率，建 淨營業收入：$170 萬 造中高層公寓
• 土 地 面 積 ：6.18 英 • 土地面積：1.58 英 畝 畝 • 建造年份：1999 年
•
• 可租面積：142,841 • 呎 • 商戶入駐率：78% • 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 • 萬 • FSR：5
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
9.卑詩省內陸待售項目 Penticton 18 個 單 元 聯 排 別墅用地，有建築許可證 •開價：510 萬 Penticton 2 個雙拼屋用地 •開價：135 萬 •可於 10 月 2 日開工 • 可建：6 個可出租或 4 個 可出售單位 Duncan 108 個單位用地， 包括 24 個兩層樓的聯排 •開價：780 萬 •可建：4 棟 5 層高的建築
• 總樓面面積：152,664 平 方呎 • 接近於提交 DP Vernon 地塊 • 開價：135 萬 •6 個臥室 5 個浴室的房子 ，有 3 個套房 •地 塊 面 積：11,170 平 方 呎 •目 前 的 區 劃：R5-4Plex 住宅 •未來可作為：聯排別墅或 公寓用地
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是 全新的餐廳，可容納 127 個 座位。 •地下室有獨立出入；可作為 儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及 購買廳設施
• • • •
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總面積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積 為：19,686.5 平 方 呎
• 土 地 面 積 ：16,000 呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住 宅。總 共 可 達 20 層或更多。
11.溫西繁華地段開發用地出售 12.溫東開發用地出售 $450 萬 $500萬
• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建 造 6 層的出 租樓
•土 地 面 積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目 前 規 劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅 用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交 付，合同成交日期： 2022 年六月底
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺 •建築面積：5,000 平方英 尺，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃 物業，維護良好的建築，在兩 條主要街道的夾角路口，是轉 角地段，有很多停車位，繁華 街道的零售商場帶來了很好 的收入。 未來發展潛力：允許多層，最 大地段覆蓋率為 95%，可以做 商業和住宅使用。
7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 •土地面積：33,800 呎 •室內總面積：29,464 呎 •容積率：4.5 •政府規劃：DT-1 •地稅: $55,364,00 •可建面積：152,100 呎 •資本回報率：2.4% •營業淨收入：$361,190
100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有專 用停車場，顯而易見的路口轉解角處 地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎 或更大。允許建造多層，中層和高層 建築。
8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 •土地面積：50x122=6100 呎 •政府規劃：HA-1 •內部情況：3 層 •建造年份：1971 •地稅: $55,364,00 •1 樓：5000 呎；曾 出 租 給 銀 行。 （基本租金$24/呎，運營成本$10/ 呎） •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教 室，租金：$5200（租金包括地稅 和保險） •地下室：2500 呎；屋主自用一部 分；其餘出租，租金為$1500（租 金包括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
生 意 出 售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬 • 土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中 的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶， 新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要 銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總 共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進 行冷凍（冷凍集裝箱海運） 。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植 戶的藍莓。
13.玻璃公司出售 $850 萬 • • • •
總收入：$500 萬 淨收入：$140 萬 40 名全職員工 這是成立於 1988 年的家族企 業。也是一家提供全方位服務 的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的 車隊，為不列顛哥倫比亞省低 陸平原的客戶提供 24 小時緊 急服務。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
• • • •
室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購物中心，人流量有 保障。價格包括酒牌 和所有設備。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
•一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%
列治文 國際連鎖酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$4800 萬
$3000 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光 方便購物，交通便捷。 酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建 代化的商務中心等。是列治文現在 築面積 46,200 平方英尺， 最賺錢的酒店。 規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔 地 32,157 平 方 英 呎，建 築 面 積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎 有 84 間 客 房，每 晚 約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136
斯闊米什 酒店出售
埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
$365 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
30 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
林沛鏗
林翩鴻
包 GST
604-739-9399
604-889-3663
SAMUEL LAM
JUDY LAM
日 3-4:30 時開放
新
日 1-4 開放
溫哥華地產局頒授 27 年金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項 及最高榮譽終身成就大獎 #401-10177 River Dr.
‘PARC RIVIERA MONACO’ 2019 年建成，4 樓，向東 望河及山景，742 呎，2 房 1 浴，包 1 車位，管理費 包冷暖氣，會所設有健身 室 及 室 內 泳 池，鄰 近 Costco 及 River Rock 賭 場，可出租，有新屋保養， 即可入住。R2589705
新盤
出 售 剛
蘭里YORKSON PARK EAST 樓花預售 北本那比Brentwood出租屋投資首選 $1,480,000 白石鎮5房海景獨立屋 $2,498,000 #B510-8538 203A St.
1040 Stratford Ave.
新價
已售出
已售出
920 呎 1 房加書房柏文 $549,990
新盤
剛售出
，3 層共 4635 呎，5 房 街角地 61x112（6832 呎） ，2 層共 2404 呎，7 房 地 65'x114'（7410 呎）
單邊，向西南，1 浴，另有太陽室，2 車位 4 浴，樓上 4 房 2 浴租$3600/月，樓下 3 房 2 浴 4.5 浴，16 年新，後園向南，望海及山景，地 連電動充電裝置，1 儲物室，低管理費 租$1600/月，租金收入共$5200/月，每層有洗 庫 1 房套間可出租，獨立門口出入，雙車 $205.40/月 ， 2022 年 春 季 入 伙 。 衣 乾 衣 機，步 行 到 Kensington 社 區 中 心， 房，不銹鋼電器，各層有洗衣乾衣機，White Aubrey 小學及 Burnaby North 中學校網。 R2562641 Rock 小學及 Semiahmoo 中學校網。
列治文 5 年新水泥城市屋$93 萬 8 北三角洲2套房加特大書房柏文$68萬5 列治文Brighouse區4房城市屋$89萬9
TH4-8633 Capstan Way
#216-11507 84 Ave.
新盤
新盤
剛售出 SORRENTO 由發展商 Pinnacle Living 興建，2 層 1399 呎，2 房加特大書房，3 廁，間隔寬敞，9 呎高樓 底，Borch 不銹鋼電器，冷氣，包 1 車位，會所設有： 室內泳池、健身室、遊戲室等，可養寵物及出租，對 面是超市 2000，廣東燒臘及將落成 Capstan Way 天車站。R2578144
內 1 星期 售出
新盤
內 1 星期 售出
Delta Gardens 由發展商 Maple Leaf Homes 興 列治文中心地段，12 年新，一手業主，3 層共 1443 建，1 年新，1281 呎，2 套房連步入式衣櫃，向東， 呎，4 房 2.5 浴，樓上 3 房，底層 1 房，平排雙車房， 高樓底，2 車位，不銹鋼電器，煤氣煮食爐，洗衣 有 儲 物 間，洗 衣 房，2 露 台，前 後 花 園，步 行 到 房，步 行 到 北 三 角 洲 社 區 中 心，公 園， Richardson 小學及 North Delta 中學，有新屋保 Cook 小學，Garden City 公園，Richmond Centre 購物商場及天車站，生活所需，一應俱全。 養，可出租及可養寵物。
助你安居樂業解決貸款疑難
! !" "# #$ $
!!""##$$%%&&''$$(())((((
Elsie Tse 謝綺薇
專營銀行拒批申請
按揭經理
註冊認可房貸專家
604-716-3369 www.elsietse.com 電郵：elsietse@gmail.com
榮獲加拿大最傑出女性獎 ET CONSULTING
#3-6860 Eckersley Rd.
2 3 4 5 6 7 8 9 : ; < + = > ? @ A B C
"
新價
15542 Semiahmoo Ave.
! " ' (# #$ $% )& * + ,
!
列 治 文 近 Bridgeport 天 車 站 2 房 柏 文 $63 萬 3
! " # $ % & ' ( ) * + , & . / 0 1
搜羅各大銀行最佳按揭利率 為您度身定造最優惠貸款組合
無需收入資產證明 買地建房貸款簡易 Joe L. P. Chan 陳 龍 斌 AMP, B.Sc., MBA
Sales Manager 銷售經理 Accredited Mortgage Professional Dominion Lending Centres - A Better Way
Tel: 778-668-1668
JCHAN@DOMINIONLENDING.CA
WWW.JOELPCHAN.COM
JOE CHAN,
明報地產金頁
CGA.,CPA
連續 21 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 陳守迅 房地產經紀 精通普通話，粵語和英語，免費估價
請電 604-830-0388
SuttonWestCoastRealty 8300388@gmail.com｜www.joechan.ca
#1902-2688 West Mall, Vancouver 新盤
溫西 UBC 內高層水泥柏文 Subpenthouse 3 房 2 浴共 1367 呎，無敵靚景，面向大海， 公園。保養如新，雙車位。叫價$1,998,000
#403-4165MaywoodSt.,Burnaby 新盤
南本那比中央公園旁，高層水泥柏文，1 大房共 681 呎， 有大露台，向東朝花園，大樓有大量翻新保養，全新外窗， 平台等。全部電器、洗衣乾衣齊，保養好，叫價$435,000， 1 車位 1 儲物。
#610-4105MaywoodSt.,Burnaby 新盤
D D L L L O O S O S S D
南本那比中央公園旁，高層水泥柏文 2 房 2 浴共 946 呎，面向中央公園，哥爾夫球場，大樓大量翻新 保養，新窗新電梯，投資自住皆可。叫價$529,000
#1006-5899WilsonAve., #18-1260RiversideDr., Burnaby PortCoquitlam
D D O S OLLLD S SO
D D O S OLLLD S SO
本 那 比 Metrotown 市 高貴林港（POCO）城市屋 中心高層水泥柏文，2，全裝修智能屋，新一樣，4 房 3 浴，共 1702 呎，雙車 房 1 廁共 731 呎，靚景，房，有大陽台和花園，雙車 保養好。叫價$539,000 房。叫$899,000
副刊多元化 令您生活更豐富
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
Sally Kwan 關 綺 雪
31
#105-1385 W. 8th Ave., Van., BC V6H 3V9
商 業、住 宅 貸 款 專 家 精 通 國、粵、英 語
www.sallykwan.com
604-377-1683 604-505-1683
2018
Email: sally@sallykwan.com | wechat 微 信 号：Sally6043771683
◆ ◆
全國商業和住宅#1 放貸量大獎 獲選入加拿大貸款行業“CMP 名人堂”
◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎 ◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務
商業貸款：
住宅貸款、建築貸款： ˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率 ˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資
另類貸款(住宅、建築)： ˙條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期 周轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。 政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。 免佣金 O.A.C.
轉按 套現
住宅 建築
˙土地與土地組合融資 、 大型發展項目融資（公寓樓、辦公 樓、商住用途地產、酒店……等等）
購買
商業
你想成功貸款嗎？
近期成功個案 客人有一幢出租商住物 業，有合理租金收入，客 人希望增加貸款額，用作 還掉其它物業的二按，但 被自己銀行拒絕。我們成 功幫客人安排到，連同增 加貸款額，我們幫客人每 月節省$7000!
活期按揭
定期按揭
貸款機構 6 個月
1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.25
3.29
3.74
4.09
4.34
4.99
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
4.39
4.89
4.79
4.99
6.45
6.45
CANADIAN WESTERN BANK
3.60
3.55
4.00
4.25
4.30
4.79
6.74
6.24
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.29
3.59
4.09
4.39
5.19
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.29
3.99
4.19
4.39
5.25
N/A
7.35
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
2.78
3.28
3.40
3.45
3.50
N/A
4.38
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.39
3.79
4.24
4.39
4.79
7.45
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.89
4.45
4.64
4.89
4.99
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.24
3.59
3.89
4.39
4.99
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.24
3.24
3.49
3.85
4.19
4.79
8.00
8.00
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.89
3.39
3.59
3.69
3.59
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.54
3.29
3.74
3.89
4.34
4.19
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
2.94
3.19
3.69
3.84
3.94
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2022 年 4 月 26 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
金 頁• 速 遞
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
皇家銀行展望加國樓市
料央行加息後屋價將現調整 明年卑詩或跌 3.8% 但需求仍大 根據皇家銀行（RBC）最新的加國房市展望報告，央行加息後加國明年地產 市場很可能出現「適度價格調整」，其中卑詩省及安省房價跌幅最大，卑詩預 料房價將會下跌 3.8%，而安省預計下跌 2.3%。另外，據《住房需求報告》 ，估 計未來 10 年，有 13.6 萬個家庭將在溫市內尋找住房，顯示供需導致住房問 題在數年內仍難解決。 皇家銀行預測，到 2023 年全國房屋基準價將下跌 2.2%，降至 776,900 元，對加國一 些最火熱的房地產市場影響更為明顯。 皇銀助理首席經濟學家羅拔賀格（Robert Hogue）在皇銀最新的加國房市展望報告寫 道， 「我們預計溫哥華、多倫多和其他高房價市場，房價下行壓力會更大。」 「相比之下，我們預計阿省的交易和價格將更具韌力，在大流行之前的長期低迷之 後，當地市場需要更大力度從後趕上。」 卑詩省的房價預計在 2023 年將會下降 3.8%，降至約 102 萬元，這是全國最大的降幅 預測，高於安省預計下降 2.3% 。 皇家銀行表示，加國央行已經宣布的加息，以及銀行在加息方面似乎 「熱衷在年底前 大力推進」，將會導致一些買家退出市場。 根據展望，那些仍然符合貸款壓力測試要求的人， 「更高利率將會減少他們獲得貸款 的數額以及他們可以負擔的價錢」。 「例如，對於中位收入的家庭來說，固定利率按揭上升將使最高買樓預算減少大約 15%，」羅拔賀格寫道， 「這將扭轉 2020 年和 2021 年初的增長，當時因為利率下降提 供大量額外的預算空間買樓。」
皇銀預測今年卑詩省的平均房價將漲到 106 萬元。 今年預計房價上漲 8.1% 將使全國房屋基準價達到 794,700 元之後，預期房價下跌對 解決可負擔性幾乎無濟於事。 皇銀預測 2022 年卑詩省的房價將上漲到 106 萬元，比 2021 年增長 6.8%。 羅拔賀格表示，預計房價將在春季達到頂峰，然後在今年餘下時間 「小幅走弱」。 皇銀估計加息導致實際市場崩盤的可能性很低，並指出適度的定價修正有幾個好 處，包括更可持續的地產成交活動和更少價格戰。
報告指 10 年內住房仍難解決 逾 13 萬家庭溫市覓居所 溫市發表首份《住房需求報告》，報告估計在接下來 10 年，有 13.6 萬個家庭將在市 內尋找適合其家庭人數和收入的住房。 上述數字包括約 8.6 萬戶現有居民未滿足的需求，其中 7.7 萬戶住在負擔不起、不合 適或空間不足的住房中，約 2 千名露宿者，以及約 7 千人屬於廉租單位住戶（SRO）。 根據全市約 30.5 萬個家庭總數計算，這意味著接近三分之一現有住戶存在住房問題。 另外，未來 10 年人口不斷增長，因應新移民的需求，預計約有 5 萬個新家庭需要合 適住房。 該報告是卑詩省政府要求各市府由今年起提交的住房分析，之後至少每 5 年呈交 報告。 溫市府職員在報告中寫道，市內大量住房需求也可透過多個指標反映出來，如出租 房屋空置率低、租金上漲、樓價飈升、以及市場以外住房輪候名單等。 自 2020 年初以來，平均樓價飈升 30%至 50%，而由於經濟強勁復蘇以及新增的需 求，平均租金自去年以來已急漲 30%，至於目前的出租房屋空置率已回復到疫情前 約 1%。 住房需求源於多個因素，包括疫情下就業強勁復蘇，專上院校恢復課堂學習，加上 國際移民和跨省移民湧至卑詩省，當局估計今年可望打破去年刷新的移民紀錄。 根據聯邦統計局去年的人口普查顯示，溫市人口 66.2 萬，人數跟對上一次人口普查 相比有所下降，那是因為疫情對市區的初步影響。但這種預計跌勢屬異常，到下一次 人口普查時，人口應出現強勁反彈和淨增長。跟 2016 年水平相比，市府還預計到 2031 年將增加多達 12.1 萬個職位，其中很大部分來自創科業。 報告中寫道， 「溫市乃至該區各地都有住房需求，區內市政當局均感受到跟住房需 求增加和住房供應緊張相關的壓力。來自本國境內外的移民和就業職位增加，是溫市
溫市府希望未來數 年加快審批 7.2 萬 間新屋。 和大溫區住房需求的主要推動力，人口變化也是原因之一，包括家庭規模縮小，千禧 一代陸續成家立室，以及人口老齡化。」 市府職員在報告中稱，各方意見一致認為，需要求更多住房以滿足現有和日後需 求，以及不應就供應問題進行辯論。儘管該報告描述目前形勢嚴峻，但也提及一些樂 觀的理由，包括分析顯示市府致力發展出租房屋，這是朝著正確方向，但若要趕上數 十年來出租房屋極有限的供應，這需要投入更多資金。 市府職員深入介紹溫市住房戰略 10 年目標的最新進展，有關目標早在 2017 年已獲前 市議會通過。該戰略設定的目標是，在 2017 年至 2028 年期間，加快審批 7.2 萬間新 屋，其中一半是保障性出租和市場以外的住房，其對象是年收入少於 8 萬元的家庭，另 約 40%是至少兩房的家庭式住房。在加入諸如出租柏文等二級出租單位後，預計三分之 二住房可供租賃。 現在處於該 10 年目標的中間位置，在目前已獲批的單位中，有 65%屬出租房屋，另 35%是自住單位。截至去年底，社會或支援房屋（social/supportive housing）、柏文和後 巷屋（laneway house）的具體審批已達標，比起 10 年整體目標更超出 50%，至於出租房 屋和排屋（townhouse）或 「車房屋」（coach house），則低於 10 年整體目標的 50%。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
安
信
地
33
產
掃描 二維碼 3378 Cambie St. (at 18th Ave.), Vancouver, B.C. V5Z 2W5 Email: anson@anson-realty.com Website: www.anson-realty.com 請 電 約 看 Email: anson@anson-realty.com Website: www.anson-realty.com
Tel：604-876-9222
安 信 代 理
溫哥華 | 列治文 | 北溫
Fax：604-876-9225 倍 加 信 心
精選全新單位系列
可即入住
$998,900
$1,209,900
$8,180,000
D L O S 1503-8699 Hazelbridge Way, Richmond
3 睡房 2 浴室 室內: 1,141 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
901(PH1)-185 Victory Ship Way, North Vancouver
609-8699 Hazelbridge Way, Richmond
4 睡房（3 睡房 + 遊戲室）4 浴室 室內：2,934 平方呎 Grace Kwok | 604-644-8688
2 睡房 2 浴室 室內：1,028 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
$1,760,000
$3,620,000
D L O S
$2,680,000
D L O S
106-175 Victory Ship Way, North Vancouver
3 睡房 3 浴室 室內: 1,982 平方呎 Jo-Anne Duchscherer | 604-644-7186
PH 3-162 Victory Ship Way, North Vancouver
1606-1708 Ontario Street, Vancouver
3 睡房 3 浴室 室內：1,640 平方呎 Alain Chateauneuf | 604-657-8212
3 睡房加書房 2 浴室 室內: 1,109 平方呎 Stanley Han | 604-618-6668
金 頁• 社 區 脈 動
www.mingpaocanada.com/van
卑詩開放式柏文呎價租金全國最貴 溫哥華租務市場貴絕加國
根據一份全國租屋市場報告，從每平方呎的 租金來看，卑詩省的開放式柏文（studio）是 加拿大市場上最昂貴的出租物業。 報告還研究了更傳統的指標，例如按住屋 類型分析總體平均價格，根據出租單位的面 積研究房東在 3 月份的放租價錢，Rentals.ca 的全國租金報告發現，加西的開放式柏文租 金最高。 根據該報告，開放式柏文單位（studio）的 平均月租為每平方呎 3.74 元，開放式柏文單 位租金仍然比大柏文便宜，但以呎價計算，開 放式柏文單位的租金卻更高。 根據這一指標，除斯高沙省以外，開放式柏 文單位的呎價租金最昂貴，安省的開放式柏文 單位平均每呎租金為 3.72 元。 卑詩省的租客如果租住更大柏文，以呎價計 算付的租金更少，卑詩一房柏文呎租為 3.28 元，而兩房柏文呎租為 2.78 元，三間房柏文 呎租為 2.30 元。 根據 3 月份在 Rentals.ca 上的放租信息，四 房單位的新租客平均每呎付 1.65 元。單看呎
價租金意義不大，因為大多數人以其租金整體 預算選擇租住地方，而非單看租金呎價。 從租金整體預算來看，卑詩房東在 3 月份的 平均叫價，高於加國其他地區，開放式柏文單 位的放租價約為 1,600 元，一房柏文租金叫價 為 1,808 元。 兩房柏文的平均叫價為 2,324 元，而擁有三 房的房東要求每月額外支付 600 元，四房的價 格約為 3,525 元。這些放租叫價是基於新租 約，而不是現有租戶支付的租金，那些已經住 了一段時間的租客可能支付更少租金。 根 據 顧 問 公 司 Bullpen Research and Consulting 編制的溫哥華租務市場報告，溫哥 華租務市場與往常一樣，貴過全國其他地區。 上月數據顯示，溫哥華所有類型出租物業平 均租金為 2,925 元，全國平均價格比溫市低約 1,000 元，為 1,818 元。 溫市租金不僅對全國來說很高，而且對溫市 本身也算十分高， 今 年 3 月的租金比去年同 月平均高出近 30%。
根據最新租金調查報告，溫市開放式柏文單位（studio）的平均月租為每平方呎 3.74 元，是全國最貴。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
金 頁• 專 題
www.mingpaocanada.com/van
父母幫助子女置業時 借錢與送錢的「戰略」 據安省地產協會調查，父母以金錢資助子女置業時，通常會用借貸及贈與兩 種方式。 這兩種方式各有好壞，都帶點戰略意味，可按不同情況使用，而要發揮效 果，過程中還得留意細節才可達到「戰略目的」。
據MD Financial Management的資料顯示，假設父母只是
給孩子買屋，這是最直接簡單的方法。但那些採取借貸方
單純想幫子女，這時給予子女首期的錢要好過借一筆錢給
式的父母，多半是為了有較高的掌控權，能夠日後收回本
子女。
金；也希望孩子能不懶惰，要還這筆錢。 「用借貸形式時，要注意別在借款上放title，這樣在
借錢、送錢要看目的 如果用借貸形式，則會被視為子女的債務，當子女去申 請銀行貸款時，這筆債務很可能會讓銀行減少貸款數額， 甚至不願批准貸款。 CQL創辦人Crystal Li也表示：「大部分父母會將一筆錢
明報地產金頁
credit report裏就不會有這筆借款證明，也就不影響子女 將來貸款。無論子女日後做車貸或是投資房。」 她強調借錢給子女最好不要是第一借貸人，以免讓銀行 不願再貸款給子女，所以在信用報告上顯示不出這筆錢較 有利。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
35
www.mingpaocanada.com/van
通常父母借貸給子女買屋的原因，一是因為金額太大，需要子女 日後歸還。另一個是怕子女的婚姻不穩，萬一離婚，這筆錢可以不被 分割。 要達到這個「戰略目的」，必須在過程中取得有效證據來證明這 是借款，有些人沒有找律師做借款證明，列明還款時間、每次還多 少、利息多少，一旦鬧上法庭，法官很可能認為這是筆贈與，甚至可 能懷疑是為了離婚保障財產，所以才說這筆錢是借來的。 若沒有律師做證，許多子女口頭說還錢後來也沒還，而子女一旦 離婚，父母借出的這筆錢就很難拿回。手續麻煩是借貸方式的缺點， 除找律師做證外，還要在遺囑中寫明是否父母過世後仍要歸還？或是 一筆勾銷？或是需要歸還這筆錢做遺產平分？ 父母百年之後，假設繼承遺產的孩子是獨生子女，很可能這筆借 款就不會再被追究。假設有幾個子女，那在遺囑中最好早點寫清楚借 款的子女該如何清還這筆錢，以免子女間產生不必要的紛爭。
買屋數年後 稅局會調查 對於父母而言，贈與或借貸都是給出一筆金錢，而對子女而言， 則是得到一筆金錢早點購得自己的物業。不過在稅務方面，餽贈或借 貸首期給子女，會有不同的結果。
她表示如果這物業是子女自住，那父母給的首期是贈與或借貸都沒影響，但若是子 女的投資房，若考慮到抵稅方面，贈與或借貸就有所不同了。 「有不少父母會為單身子女預先買間物業，但這物業的用途不是自住，而是投資
無論是贈與或是借貸，在加拿大都不用交所得稅，不過Crystal特
房。有些客戶是子女還年輕，現在跟父母住，或是現在先租屋，但父母為了他們將來
別提醒：「無論用哪種方式都要保留證據，這不僅是一張支票副本的
要結婚，就先協助子女買一個單位，出租出去。假設子女能夠證明這是為做房產投
那種證據，而是要透過第三方認證的證明，就是透過律師或協助完
資，而特地去向父母借一筆錢當首期，這筆借款的利息就可以抵稅。（註：此抵稅是
成。這個主要是為將來稅局要查稅時，提供有效力的證明。尤其現在
個人選擇，非硬性規定）」
有些資金是從海外匯來的，稅局多年後就會開始清查了，那這筆匯款 是否會被認定為收入，或是免稅？」
但相對的，這筆利息就會算是父母的「收入」了，就需要交稅，「這時就要請會計 師把全家人的收入與稅務做全盤分析。如果父母退休了，這筆利息在不影響父母的福
值得一提的是，在加拿大舉證是納稅人的義務，所以無法證明來
利與退休金的情況下，通常孩子收入會高些，父母可能退休了沒收入，但免稅額會高
源的情況，都是作為收入來納稅，通常這些資金金額都較大，所以稅
些。這就等於是把孩子高稅率的部分收入轉移到父母名下納稅。」Crystal也補充這筆
金是非常客觀。最關鍵在金額較大的查稅案子裏，還需要合理說明贈
借款的利息，需要跟市面上的標準差不多，而子女也要有利息支付的紀錄才行。
與人或借款人的資金實力。
針對屋價太高而父母幫忙子女購屋情況愈顯普遍，她奉勸父母要量力而為，「我們
言下之意，就算打算贈與首期款給子女的父母，都別隨便去銀行
也看到不少父母為了給子女一筆首期款，甚至拿自己住的房子去抵押。父母要衡量自
私下轉錢，以為有轉帳紀錄就行，而是跟借貸一樣都要正式找律師公
己是否快退休，這筆抵押貸款你仍是要還銀行的，到時會否還不出來？我認為子女本
證，只是過程較借貸簡單。
身也成年的話，應該靠自己的能力買房。父母要量力而為，不要把自己陷進去了，還 是要顧好自己退休後的生活。」
36 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
金 頁• 創 意 空 間
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
打破階級 建築美好生活
普立茲克建築獎得主
Startup Lions Campus 普立茲克建築獎得主Diébédo Francis Kéré的建築設計原點是學校。圖為位於肯尼亞的Startup Lions Campus，貼合科技為本的世代。 （Pritzker Architecture Prize、Francis Kéré提供） 寫了建築及設計多年，或多或少也接觸過
無自來水的旱地。他的最早期作品 Gando Primary
Diébédo Francis Kéré（ 下 稱 Francis Kéré）
School，建於 2001 年，亦是他的成名作。在都巿生
本人及其作品。最早一次，該是 2015 年在哥
活的我們，對建築學校的概念，大多是水泥建築，
本 哈 根 到 Louisiana Museum of Modern Art 看
有水有電的都巿空間。但在 Gando，除了無水、沒
名貴樓盤名，到各區建築差異帶來的
AFRICA: Architecture, Culture and Identity 展
有我們想像中的建築工人，大部分人也不識字，
懸殊階級，時刻叫人警覺人的雲泥之
覽，展出了他以當地的去皮柳樹樹幹建造的
看不懂設計圖，連作建築上的溝通亦有難度。這種 Diébédo Francis Kéré （Lars Borges 攝） 困境，對活在智能手機及手提電腦世代的我們， 是難以想像的。面對資源和技術同樣短缺，Francis
香港作為現代都巿，最不現代的 地方，是普遍建築仍然以建構社會階 級為依歸，由講出口都會令人汗顏的
別。當下的世界建築趨勢，其實是透
Louisiana Canopy，以木材來模擬森林樹蔭的效 果，帶出樹木成蔭對人的重要，尤其是在世上
過建築打破社會階級觀念，確立人人
一些貧窮地區例如西非的布基納法索的 Gando 社區（這亦
Kéré早期主力設計的不是住宅，而是能長線改善生活的學
平等的普世價值。今屆普立茲克建築
是 Francis Kéré的出生地）。同年，Francis Kéré到阿姆斯
校，透過教育來改善民生。
獎（Pritzker Architecture Prize）
特丹任 What Design Can Do 講者之一，分享他由建築及設 計學校的職業生涯起點。在 2018 年，他參加了第 16 屆威
居民參與 提高社區凝聚力
得主、生於西非現居德國柏林的
尼斯建築雙年展，按該屆主題 Freespace 展出的作品 Zoí （意
Diébédo Francis Kéré，便是一
指生命），亦用於柏林前機場 Tempelhof 內，作為難民營
首次，他利用當地居民的泥磚建築技術，結合水泥，建造
的帳篷。
通風及採光度高的課室，不用冷氣也能調節室溫，剩下的
個這樣的建築師，他亦是首位非裔建
主力建設學校 改善民生
築師獲得此項殊榮。 文：Dawn
Hung
Francis Kéré建築 Gando Primary School 的策略十分聰明。
素材則用來製作家俬。為了讓當地居民善用他們懂得的泥 土結合水泥的建築技術，他先在居民面前示範製作能不斷
以上的作品均可見 Francis Kéré的人文關懷，而其建築設
重複的部分（例如拱頂及兩側牆身），解決溝通問題，讓
計原點，是學校。他面對的不是已經都巿化的空間，而是
居民依照示範過程及重複單元，來建成整座建築。居民參
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
37
www.mingpaocanada.com/van
與，不單能解決人力問題，亦大大提高社區凝聚力。用 上泥土作為主要素材，除了是因為當地的泥土俯拾皆是， 亦能減少用到當地少有的樹木，並節省運輸成本。 後來他亦建設了不少為下一代發展而設的建築，如循 序 漸 進 地 建 設 與 Gando Primary School 一 條 龍 的 Naaba Belem Goumma Secondary School 及 Burkina Institute of Technology，又或是 Noomdo Orphanage 孤兒院及以 IT 為本的 Startup Lions Campus，大都應用本土建材及原居 民的建築技術為本，以建築實踐教學規劃，讓知識拉近 布基納法索與世界的距離。
「不要因為貧窮，放過創造優質事物」 總括而言，Francis Kéré的設計哲學是除了本土素材和 特色元素、建築本身的設計和可持續發展外，如何透過 設計策略及建築，來為整個國家的人民作人生規劃，提 升人民質素，讓這個被邊緣化的西非國家能與全球視野 接軌。Francis Kéré具有的視野及行動力，不消說建築界， 就是在國家層面來說也屬少數。一如他的得獎發言︰「我 希望改變主流模式，推動人們去夢想，去冒險。不要因 為有錢，便浪費資源。亦不要因為貧窮，而放過創造優 質事物的機會。人人都應該得到好的生活質素，每個人 都應該得到奢華，每個人都應該得到舒適。 每個人因為 對氣候、民主和資源不足的擔憂，而連成一線。」
劇場藝術 Francis Kéré當年應快將病逝的劇場導演 Christoph Schlingensief委任，設計Opera Village， 將 被 視 為 奢 華 體 驗 的 劇 場 藝 術 帶 到 赤 地。（Pritzker Architecture Prize、Francis Kéré提供）
● 建築以外
建設學校 Francis Kéré建設與Gando Primary School（上）一條龍的Naaba Belem Goumma Secondary School 和 Burkina Institute o f T e c h n o l o g y（ 下 ）。（ 上：E r i k - J a n Ouwerkerk攝）（下：Pritzker Architecture Prize、Francis Kéré提供）
可持續元素 Francis Kéré重視醫療，在當地增 建Surgical Clinic and Health Centre，加入可 持續元素如雨水收集及太陽能淨化雨水系統。 （Francis Kéré提供）
樹幹建造 2015年哥本哈根Louisiana Museum of Modern Art 展 覽 AFRICA: Architecture, Culture and Identity 中 展 出 的 Louisiana Canopy，用上當地的去皮柳樹樹幹建造，其後 同樣概念延伸到Xylem涼亭，成為當地居民的 聚腳地。 （上：Dawn Hung攝）（下：Iwan Baan攝/ Pritzker Architecture Prize、Francis Kéré提供）
雨水收集系統 2017年Serpentine Pavilion以 另一種方式來演繹樹蔭，加上雨水收集系統灌 溉草地。 （Iwan Baan攝）
以設計策略 體現知識就是力量
建 築 師 以 外，Diébédo Francis Kéré
智識庫（knowledge）不同類型。納入智識庫的，
亦是教育家及社會行動主義者。這 3 種身分
亦有他在 2014 年與瑞士建築學院 Accademia
看似各不相關，但他聰明的地方是能夠三合
di Architettura di Mendrisio 合 作 的 Atelier
為一，亦是他成為今屆普立茲克建築獎得主
Gando，透過與建築師、學生、研究員及當地
的主因之一，有別於一般 slasher 不同角色各
工匠交流，來活化當地工藝作建築用途，如在
自為政的概念。
2018 年威尼斯建築雙年展展出的 Zoí（圖 A），
Francis Kéré 先 於 1998 年 成 立 Kéré
便是 Francis Kéré與 Atelier Gando 的聯名作品。
Foundation，致力回饋 Gando 社區的教育、醫
設計透過三角形組件製成不同組合，用作集會、
療及社區發展。他有這個想法，除了因為居
舞台及住宿等用途，讓難民與德國人互動。這
A
文：Dawn Hung
B
於德國的體驗讓他感到家鄉與世界的懸殊外， 種當地工藝的善用，亦可見於在 2014 年動工 亦因為他在早年得到德國獎學金學習木工，
的 Gando Primary School Library（ 圖 B）， 以
然後轉戰建築，明白到教育讓人「上流」的能
當地運水用的泥壺製作天花作天然採光，並利
力。瀏覽 Kéré Architecture 的網站，會發現作
用壺身的不同闊度作通風，活用同時保存當地
品被分成建築（building）、設計（design）及
工藝。
（Dawn Hung攝）
（Pritzker Architecture Prize、 Francis Kéré提供）
38 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
www.mingpaocanada.com/van
司
頁碼
按揭利率 金頁速遞 社區脈動 金頁專題
創意空間 安居樂業 命轉乾坤
P31 P32 P33 P34-35
地產經紀姓名
電
話
公
P36-37 P40 P54
司
頁碼
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
30
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
30
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-17 LAM, WINNIE
林太
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
30
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
27
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
LIN, GINA
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
51
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
26
LUI, MELISSA
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
18
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
26
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
19
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
26
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
KAM, KEVIN
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KUNG, MELISSA
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
KWAN, VICTOR
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
52-53 NG, REBECCA
22
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 28-29
吉娜
吳太
16-17
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
50
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
23
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
24
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
27
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
20-21
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
20-21
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
20-21
16-17
其
4-5
他
姓名
地 電
產 話
專
業 公
服 司
務 頁碼
16-17
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
48-49
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/56
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
30
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
31
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
30
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
www.mingpaocanada.com/van
www.mingpaocanada.com/van
地產金頁電子版
溫 哥 華 西 區 開放時間
地
址
售 價
六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.
類別 經紀名稱 頁碼
$10,888,888 獨立屋
鄧躍
12
39
加拿大明報微信公眾號
溫哥華明聲報微信公眾號
列 治 文 區 開放時間
地
址
$2,188,888
4760 FISHER DR.
六 2-4 時
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 12 鄧躍
售 價
城市屋 林太/宋士銓
$8,980,000
獨立屋
關嘉賢
48
六、日 2-4 時 #24-10168 KILBY DR.
$998,000
六、日 2-4 時 1428 W. 26TH AVE.
$6,680,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 501-6320 NO.3 RD.
$888,000
公寓
LEO/LEONARD/ SOPHIA
20
2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
獨立屋
關嘉賢
48
六、日 2-4 時 #1300-8199 CAPSTAN WAY
$862,000
公寓
鍾太
53
六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 1-3 時 1113-6688 PEARSON WAY
$749,000
公寓
LEO/LEONARD/ SOPHIA
21
六、日 2-4 時 7298 BEECHWOOD ST.
$4,688,000
獨立屋
鄧躍
12
$2,498,000
孖屋
關嘉賢
49
日 2-4 時
日 2-4 時
六 2-4 時
1925 SW MARINE DR.
562 W. 63RD AVE.
六、日 2-4 時 505-506 375 W.59TH AVE. 六 2-4 時 日 1-3 時
#108-2688 VINE ST.
六、日 2-4 時 #1384 87 NELSON ST. 六 2-4 時
706-8555 GRANVILLE ST.
六、日 2-4 時 #707-433 SW MARINE DR. 六 2-4 時
#206-988 W. 21ST AVE.
六、日 2-4 時 #901-833 SEYMOUR ST. 六 2-4 時
#1-528 BEATTY ST.
$2,229,000
頂層 公寓
$1,450,000
城市屋
鍾太
52
$1,368,000
公寓
鍾太
52
$1,218,000
公寓
LEO/ LEONARD/ SOPHIA
20
公寓
鍾太
$1,123,000
林太/宋士銓 6
$833,000
公寓 林太/宋士銓
$698,000
柏文
$678,900
公寓
52
7
溫 哥 華 東 區 開放時間
地
六、日 2-4 時 （敬請預約）
址
8339 BEATRICE ST.
六、日 2-4 時 2748 HORLEY ST. 日 2-4 時
開放時間
5630 MAIN ST.
類別 經紀名稱 頁碼
售 價 $1,999,000
獨立屋
$1,899,000
獨立屋
$1,499,000
孖屋
余曼華 呂敏兒 何駿穎
10 51 25
高貴林/本那比及其他
六 2-4 時
地
址
售 價
40 3500 BURKE VILLAGE 高貴林 $1,388,000 PROMENADE
類別 經紀名稱 頁碼 聯排 別墅
林太/宋士銓 8
6
六、日 2-4 時 #301-6538 NELSON AVE. 本那比 $898,000
公寓
林太/宋士銓
8
鍾太
52
六、日 2-4 時 8581 WOODRIDGE PL. 本那比 $599,888
聯排 別墅
林太/宋士銓
8
何駿穎
25
六、日 2-4 時
頂層 公寓
林太/宋士銓
8
PH2 7077 BERESFORD ST.
本那比 $599,000
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE GRYPHON NOVA HUDSON 8 LANDMARK ON ROBSON PINNACLE ON THE PARK
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間 頁碼
溫哥華 聯排 2620 ACADIA RD. UBC 別墅 溫哥華 公寓 498 W. 41ST AVE. 西區 溫哥華 公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區 溫哥華 城市屋 西區 及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 溫哥華 柏文 展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN. 市中心
每天 12-5 時 (星期五除外)
-
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
敬請預約
1
CEDAR CREEK
本那比
柏文
本那比 7166 14TH AVE.
-
CONCORD METROTOWN
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
溫哥華
溫哥華 西區 溫西 THE CONSERVATORY UBC 溫市 THE PACIFIC 中心 溫哥華 W. 63 MANSION 西區 溫哥華 WEST WIND 西區
REVIVE
柏文
1708 ONTARIO ST.
公寓
溫哥華西區
公寓
6080 GRAY AVE., VAN.
柏文
1050 HOMER ST.
請即登記
開放時間 頁碼 請即預約
-
周六-周四 12-5 時 (星期五休息)
-
每天 11-5 時
-
每日中午至下午 5 時 (星期五休息)
46
現正登記
-
請即登記
16
ECLIPSE
本那比
公寓
5549 KINGSWAY(展銷中心)
敬請預約
-
O2 METROTOWN
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
敬請預約
-
OASIS
CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
請來電查詢
-
POLARIS
本那比
公寓
6699 DUNBLANE AVE.
敬請預約
-
SOLO 4
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD 區
請即預約
-
敬請預約 12-5 (周五除外)
-
TELFORD
本那比
柏文
6039 MCKAY AVE.
私人預約
-
敬請預約
17
本那比
公寓
4567 LOUGHEED HWY.
請即登記
-
每天 12-6 時 (星期五除外)
-
THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED
本那比
柏文
9850 AUSTIN RD.
敬請預約
-
每天 11-5 時 敬請預約 每天 12-5 時 (周五休息)
-
公寓
485 W. 63RD AVE.
柏文
2620 ACADIA RD., VAN.
列治文
公寓
9233 ODLIN RD.
敬請預約
-
THE STANDARD
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
敬請預約
-
CF 列治文 RICHMOND CENTRE
柏文
6551 NO.3 RD.
敬請預約
41
SYDNEY
本貴林
柏文
#408-522 CLARKE RD. COQ.
請即預約
-
敬請預約
-
PRECIDIA
西高 貴林
柏文
西高貴林中心地段
高貴林
柏文
1135 PIPELINE RD.
BERKELEY HOUSE
FIORELLA
公寓及 列治文 城市屋 3600 SEXSMITH RD.
請即登記
43
每天 12-5 時 (星期五除外)
-
GALLERIA
列治文
柏文
時代坊 L1
敬請預約
-
SOPHORA AT THE PARK
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
敬請預約
-
CENTRAL LIVING
素里
柏文
10846 132A ST., SURRY
上網登記
14
立即預約
-
DISTRICT NW
素里
柏文
105 AVE. & 134A ST.
預約參觀
44
請即登記
45
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
-
敬請預約
17
PIANO
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
55
每天 12-5 時 （星期五除外）敬請預約
56
CASCADE
北溫 哥華
柏文
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)
42
THE PIER
北溫
公寓
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
LUXE MINORU SQUARE
柏文/ 列治文 商及住 LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 列治文 公寓 MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE
ONE PARK
列治文
公寓
8160 PARK ROAD
TORINO
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
VIEW STAR
列治文
柏文
105-3331 NO.3 RD.
40 Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 安 居 樂 業
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
低利率時消費者易先使未來錢
銀行加息負重債者焦慮 近期致電專家求助趨增 加拿大央行加息以應對通脹，而背負過多債務 的人可能會度日如年。財務專家建議做好預算 和開支，不要使債務像滾雪球一般愈滾愈大。 許多加拿大人利用近期以來的低利率，欠下大筆債務。但隨着 央行將其基準利率提高半個百分點至 1%，信用諮詢協會總裁兼首 席執行官漢納（Scott Hannah）表示，打來電話求助的人增加不 少。 「在某些情況下，人們在疫情期間利用 「房屋淨值信用貸 款」（Home Equity Line of Credit）來裝修房屋、購買大件物 品，但現在他們面臨着更高的月供。」而央行更暗示，將會進一 步加息。 「人們打電話諮詢，是因為現在的利率開始引起一些擔憂，不 一定是因為利率上升本身，而是因為未來會發生什麼。鑑於人們 已經在應對通貨膨脹問題、高油價、不斷攀升的食品價格，這就 像蛋糕上的糖霜一樣，引起了消費者的極大擔憂，不知道他們是 否能夠應對來年。」如果你背負着巨額的高息債務，漢納說，可 能是時候開始嘗試盡可能多地償還債務了。 「他們很緊張，他們對自己的處境感到焦慮，不幸的是，當我 們處於那種境地時，我們並不總是做出最好的決定，我們很高興 他們能夠坐下來與我們的一位顧問交談，並查看他們的整個財務 狀況。在大多數情況下，這實際上是了解你所處的位置，並根據 事實信息計劃最佳前進方式，而不是基於你的情緒。」加拿大央 行利率上調 50 個基點是其 20 年來最顯著的一次加息。上個月，央 行將利率上調 25 個基點至 0.5%，這是自 2018 年以來的首次加息。 漢納承認，低利率環境對某些人來說可能是一種陷阱，在疫情 期間利率如此之低時可以獲得短期利益。但大家應該為自己設定 一個平衡的預算，並且他們應該基於事實而不是你的情緒做出決 定。如果你不知道從哪裏開始，與專業人士交談是關鍵。 「我們為所有消費者提倡的一件事是，你需要有一個預算。」 漢納還鼓勵人們尋找減少開支的機會，以在對生活方式影響最 小的情況下改善你的財務狀況。
按揭利率連續上漲 地產經紀：投資客轉觀望 大溫地產經紀指，隨著銀行按揭利率連續上漲，投資客將受到 直接衝擊，部分買家不敢貿然入市，改以採取觀望態度。 加拿大央行上周將基準利率提高了 0.5%，增幅為近 22 年來之 最。各大銀行隨即將最優惠利率由 2.7%調高至 3.2%。 大溫地產協會按揭經理 Ivan Tsai 指出，隨著利率提升，可以預 見短期內房價降温。過去两年的低利率讓想要 「小房換大房」的 屋主與大量投資客瞬間湧入市場，而現在加息最受直接影響的就 是投資客， 「他們大多使用風險高、利率相對較低的浮動利率， 部分投資客已轉為觀望態度。」 另外，Ivan 表示，加息在未來也會使得壓力測試的利率再提 升，伴隨貸款額度下降，而進一步減低大眾的購買力， 「這些因
加拿大央行本周加息以應對通脹，而背負過多債務的人可能會度日如年。財務專家建議做好預算和開支，不 要使債務像滾雪球一般愈滾愈大。 素都會讓房市稍加冷靜」。不過，Ivan 強調，房市稍微冷靜後，還是有可能像前幾年一樣有大量的住房買家 湧入市場， 「畢竟前兩年沒有搶到心儀房產的人及每年湧入的新移民，都是房市中的需求支撐。」 Ivan 又提到，加息對於在不同銀行按揭的客戶影響稍有區別，建議大家提前比較、作出規劃。
房價飈升導致貧富更懸殊 不能及早 「上車」 者或被迫遷離
當多倫多居民 Cescato 夫婦倆（Giulio and Antonia Cescato）在 2015 年 1 月買下位於多市中心一個全新的 共管鎮屋單位時，當時的房價不足 60 萬元。按照今天的標準，他倆是幸運的，因為當他們進入房地產市場 時，多倫多的平均房價約為 62 萬元，而到今年迄今為止，多倫多的平均房價已翻了超過一番，攀升至 130 萬元。 有專家指出，多倫多的高昂房價已導致貧富差異擴大，威脅了個人的安全感和大多倫多地區的長期繁 榮。這一分化不是基於人們的收入，而是基於人們在何時進入了房地產市場，以及是否有能力進入房地產 市場。 卑詩大學的教授克肖（Paul Kershaw）指出，上述區別不僅僅決定了一個家庭是否能勉強應對租金或房屋 按揭貸款開支，還是能自如地繳付住房開支以及負擔外出就餐和度假的開支，而且還對人們做出最大的人 生決定產生了影響，包括是否搬出父母的家；是否與伴侶共同生活以及是否生育孩子。 根據全球預測公司 Oxford Economics 在今年 3 月發表的一份報告，安省的房價目前是平均可支配收入的 22.5 倍，相比之下，在 2005 年和 2010 年，安省的房價分別是平均可支配收入的 9.7 倍和 12.1 倍。 克肖指出，房價在近年來大幅飈升，還加劇了一代又一代人之間的不平等。他強調說，有一大批人無 法獲取財富，約有四分之一年長的加拿大人不是業主，這意味着他們的家庭成員無法依賴於財富傳承來 購房。 加拿大是世界上住房擁有率最高的國家之一，在 2016 年，多達 67.8%的加拿大家庭擁有自己的住房，這一 比例在多倫多為 53%。 但根據最新的統計數據，住房擁有率在年輕的加拿大人中的比例已降低。2016 年的人口普查數據顯示， 約有一半的千禧一代在 30 歲擁有住房，相比之下，嬰兒潮一代在 30 歲擁有住房的比例高達 55%。
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
41
42 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
西
高
貴
林
歡迎蒞臨預覽
1 睡房+書房至 3 睡房家園 售 價 由 $60 餘 萬 起
展
銷
本 廣 告 並 非 許 諾 廣 告，該 類 銷 售 必 須 提 供 披 露 聲 明。LM Precidia Homes Limited Partnership 開 發 優 質 住 宅 Precidia. E.&O.E
中
心：
43
44 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
45
46 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢 Personal Real Estate Corporation
明報地產金頁
604-649-2727
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2021 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX
網址：www.victorkwan.com
Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
RE/MAX #1 AGENT 2008-2021 售出最多西區房屋*
RE/MAX Select Properties
*大溫地產局數據
我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，30 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！
$9,995,553
Point Grey 獨特華麗豪宅
4150 W. 8th Avenue
$3,880,000
$8,980,000
星期日 2-4 時開放 1925 SW Marine Drive
溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!
新盤
新盤
第一 Shaughnessy 至尊豪宅 16,650 呎大地
2903 W. 28th Avenue
溫西 S.W. MARINE 區豪宅！地大 100 x 180（18,000）呎，室內約 8,514 呎，5 臥室，6 全浴 +2 客廁，選用優質材料和工藝打造 的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配 大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開放式 廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，酒窖，家庭智能 系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。尊業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看！
$8,500,000
3773 Cartier Street
$5,380,000
新盤
3645 W 14th Avenue
百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐 溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜 溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內 街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木 地板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底 優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、 地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰 櫃及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院，， 空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥 市 中 心 的 景 色。入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 LORD 桑拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學 室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 KITCHENER 小 學，鄰 近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE， ，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S， WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE， ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！ UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！
$6,290,000
新盤
2885 W. 35th Avenue 溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸，佔地 6,425.10 (49.5x129.80)呎，室內 約 4,800 呎，坐北朝南，環境優美。全面翻新，至臻品質。共 9 間睡房、1 間書房、7 間浴室和 2 間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優 質木地板。中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣 系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室供居家休 閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴 地 段,優秀 學區，入 讀 KERRISDALE 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE 、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看!
超級豪宅 11,584.78呎大地
$9,780,000
SOLD
3881 W. 39th Avenue Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地
$9,980,000
SOLD
1050 Laurier Avenue
$6,880,000
新盤
2305 W 18th Avenue
South Granville 最佳投資
$4,380,000
5946 Angus Drive
溫 西 ARBUTUS 區 全 新 高 貴 豪 宅! 坐 北 朝 南，地 49 x 149.81 (7, 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧 490.50 呎)，室內約 6,000 呎，共 12 臥室+書房，9.5 廁，建商精心打造 中取靜。地大 76.5 x127（9,715.50 呎） ，室內約 4,200 呎。4 臥 之傑作，採用優質木地板，廚房配有高端品牌家器，中央吸塵，智能家 室+書房，2.5 衛生間，擁有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行 居保安系統，地熱、空調、清風系統，雙車庫和可出租 3 房後巷屋。入 到 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學。近 著 名 CROFTON 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 TRAFALGAR 小 學，近 YORK HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購 HOUSE，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC。銀行， 物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃 超市等所有生活必需點，交通方便。必看! 金機會！必看！ South Granville 豪宅 室內約 5,484 呎 入讀 Magee 中學
$6,380,000
SOLD
7111 Wiltshire Street Kerrisdale 豪宅 室內約 5,833 呎 入讀 Point Grey 中學
$7,380,000
D L O S
2588 W. 39th Avenue
超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地
$13,888,000
D JUST SOL
6976 Adera Street $9,880,000 Point Grey 豪宅
百萬海景，山景！
D JUST SOL
1699 Sasamat Street
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
Personal Real Estate Corporation
$8,380,000
Dunber 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
Point Grey 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
604-649-2727
$5,980,000
$4,380,000
新盤
$2,498,000
1737 W. 60th Avenue
罕有全新雙拼屋
溫西 SOUTH GRANVILLE 區，6 年新屋，共約 3,900 呎，坐北向南，屋主自 建，獨特現代式設計豪宅，主層鋪設大理石和優質木地板，共 5 房,5.5 衛 廁，現代式厨房配高端品牌電器和頂級廚柜具，花崗岩櫥台，室內落地大 窗，户有充足的自然光綫，地熱，清風系統，空調，桑拿，酒窖，吧台，家庭影 院,美麗庭院。入讀 MAGEE 中學、MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON HOUSE, 及 ST. GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機， 必看!
$2,498,000
新盤
$1,428,000
新盤
星期六 2-4 時開放 562 W. 63rd Avenue
560 W. 63rd Avenue
$5,450,000
新盤
5868 Selkirk Street
440 W. 23rd Avenue
D JUST SOL 一周內售出
溫西 ARBUTUS 區全新華麗高貴豪宅，坐北朝南! 坐落美麗的綠樹成蔭街道和每年春天 都會盛開櫻花美景之地。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，地 50 x 122 (6,100 呎)，室內面積約 4,842 呎，6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，包括 595 呎 2 房車房屋，亦可出租。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底， 開放式格局，高端窗戶，樓梯 配夜光燈，中西廚房配有高端品牌家器 MIELE。地庫娛樂室、 酒吧、蒸汽浴、桑拿和客房，地熱、空調、清風系統及保安系統。毗鄰人氣旺地商舖，銀行， 超市等所有生活必需點，交通方便。必看!
$4,880,000
新盤
溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約 溫西 SOUTH GRANVILLE 區氣派華麗豪宅，佔地 59x137 (8,083 呎)，室內約 5,168 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 呎，環境優美。共 7 間房+書房、5.5 衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客 樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美 廳，優質木地板。全新的美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器，安保監控系統設 味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居 備。有安全圍欄的美麗庭院。地庫 2/3 間卧室，可供出租。溫 西 尊 貴 地 段，優 秀學 區 保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中 學，近 私 校 YORK ，入讀 ERIC HAMBER 中學和僅幾步之遙到達的小學 OSLER，鄰近 VANCOUVER HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配 COLLAGE、YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校和 UBC 大 有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 學，數分鐘車程可到市中心、列治文，交通購物均極便利，必看!
新盤
星期日 2-4 時開放 2137 W. 22nd Avenue
4619 W. 14th Avenue
溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 呎） ， 溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣派！高貴非 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地 凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客廳和飯廳，中西美 板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名 味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿房，活動室等，地熱，中 校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY 央空調，清新換氣系統及家居保安系統。入讀 LORD BYNG 及 POINT GREY 中學，近 ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙， 私校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方便。尊貴居住體驗，機不可失！ 生活十分方便。必看！
$6,250,000
Arbutus 全新豪宅 地 52x122 呎
D L O S T S U J 3981 W. 35th Avenue
49
#2301-1050 Burrard Street
WALL CENTER BY SHERATON HOTEL 公寓！俯 溫西 MARPOLE 區地段全新雙拼屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內面積約 1,915 呎，5 臥室， 位於溫哥華市中心 瞰水、城市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園 3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌家電 Miele，地熱、空調、新鮮換氣系統，優質木地板，地庫 、藝術畫廊、耶魯鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室+書房+ 有 2 房合法出租單位(獨立入口)，步行可到 CHURCHILL 中學 IB 斑、LANGARA 學院及高爾夫球場。 陽台，2 浴室，落地大窗自然採光充足，優質木地板帶領進入開放式設 ，包 1 車位地下室內保安停車和 1 個儲物間。設施包 近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。渥烈治商場、加拿大線捷運站、大統華超市、 計的客廳和餐廳 括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數分鐘，生活十分方 劇院、餐廳更僅咫尺之遙，位置優良的最佳組合。請約看！ 便，值得擁有！
$3,698,000
新盤
$2,988,000
新盤
1574 Angus Drive
1580 Angus Drive
1576 Angus Drive
西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車庫，共 4 房， 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 房和書房 3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬大客廳和飯廳。入讀 PRINCE ，3.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，花園式庭園。入讀 OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK HOUSE， PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學, 近 著 名 私 校 YORK LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘 GRANVILLE 購物區, ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買! 勿失良機，必看! 車程。超值抵買!必看!
Dunbar 至尊豪宅1年新
$6,780,000
SOLD
4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤
新盤
SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue
$7,188,000
新盤 新盤
新盤 新盤
西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫，3 臥室和 書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買！必看！
$3,790,000
SOLD
OLLDD SSO 出 售出 內售 天內 1100天
4519 W.12th Avenue
2997 W 35th Avenue
Dunbar全新豪宅 近Lord Byng中學及 St.George私校
$4,288,000
SOLD
3691 W. 22nd Avenue
$3,100,000
新盤
Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
$5,380,000
D L O S
3863 W. 20th Avenue
Point Grey 全新現代風格
$4,880,000
SOLD
4374 W. 8th Avenue 新盤 新盤
$15,800,000
SOLD
1716 Drummond Drive
50 Ming Pao Property Gold Pages
吳 太
2022 年 4 月 28 日
#1005-8677 Capstan Way Rmd. $1,188,000
#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000
新盤
新盤
列治文 6 年新東南角 有景柏文 1133 呎寬敞 3 房+書房，2 廁，新裝 入牆櫃，新廚櫃，木地 板，地點方便，鄰 近超 市，食肆，天車站等，豪 華會所，室內泳池，健 身室等，勿錯過。 樓花轉讓 白 石 鎮 豪 華
樓花轉讓 本那比 Concord
sub-penthouse 單位，無敵海景 ，東 南 北 朝 向， 室內約 1925 呎 ，特大雙陽台共 約 880 呎，雙車 位，大 約 2023 年夏天入伙。
604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com
Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
River Green 西南單邊 海 景，1638 呎，2 房 + 書 房，2.5 廁，獨 立 有 閘雙車房，保養如新， 豪華會所包括室內泳 池、健身房、電影院、會 議室、平台花園等，請 勿錯過。
Concord Hillside Burnaby $1,088,000
Personal Real Estate Corp
榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award
寬敞舒適 列 治 文 海 岸 豪 庭
#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000
Rebecca Ng
精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴
明報地產金頁
1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000
新價
好校區
SOLEDEK W
IN 1 W
790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000
SOLD
1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000
新盤
西區孖屋建地
SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
SOLD
9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000
特平獨立屋
減
SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000
無敵海景
SOLD
262 E65th Ave. Vancouver $1,688,000
新盤
Hillside 鄰 近 Brentwood Mall ，天車站，交通方 便，中 層 2 房 2 廁 860 呎向東單 位，包 一 車 位， 2024 年中人伙。
#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000
SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000
SOLD
9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000
SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000
SOLD
#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000
投資良機
SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888
SOLD
地 34'x125'
D L O S
6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000
好校區
#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000
SOLD
SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
減
SOLD
SOLD
明聲報在手 輕鬆看世界 溫哥華廣受歡迎之
簡體版免費周報
逢 星期五 於 各大華人超市、 商場、食肆 免費取閱 電話：604-231-8992
www.mingshengbao.com/van
加拿大第一份 中文免費報提供
iPad電子版
微信號：
mingshengvan 加拿大明聲報(溫哥華)
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
51
Personal Real Estate Corporation
604·263·9988
www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）
www.manyeelui.com
info@manyeelui.com
西 區 至 尊 豪 宅 $56,800,000
獨家代理
絕佳機會擁有世界級全新極品豪宅！位 於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨 運，量身打造，超級大地並可欣賞秀麗 與山水美景。室內面積超過 15,000 平 方呎，奢華時尚，舒適寬敞。誠意買家想 進一步了解詳情，需要提供銀行財務推 薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。
4861 Angus Drive $6,980,000
2793 Alamein Avenue $3,480,000 Arbutus 豪 華 居 庭！典 雅 聯 排 別墅室內超過 1,870 平方呎， 開 放 式 設 計。廚 師 夢 幻 廚 房， 帶 有 全 套 Gaggenau 電 器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和 用 膳 區。明 亮 的 客 廳，帶 推 拉 門，可確保私密性。寬敞飯廳/ 娛 樂 室。樓 上 設 有 3 個 臥 室， 包括豪華主臥套浴室。正層設 客套房；私人屋頂平台可欣賞 山景和城市景觀；Control 4 智 能 家 居 系 統，LED 照 明 系 統， 並排相連 2 停車位設 EV 充電 器 和 2-5-10 新 房 保 修；步 行 即 可 到 達 Trafalgar 小 學 和 公 園。是年輕家庭最理想的家！
獨家發售
位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露 台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有 大 型 娛 樂 室、遊 戲 室 和 客 房。於 2015 年 進 行 了 翻 修。著 名 的 York House、Little Flowers 和 St. George’s 私 立 學 校 就 在 附 近。優 秀 的 公 立 學 校 學 區：Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數 分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的 家庭住宅！
新
4545 West 4th Avenue $7,380,000
1003-6688 Pearson Way,列治文 $2,980,000
建築商/投資者注意！溫西著名 Point Grey 地區的珍貴物業。3 層均 享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6'和 RS-1 規 劃 地，巨 大 發 展 潛 力。位 於 4th Avenue 以 北，室 內 非 常 清 靜。寬 敞 3,400 平 方 呎、4 間 臥 室 和 412 平 方 呎 美 景 陽 台。著 名 學 校 區， Queen Mary 小 學 和 Lord Byng 中 學。West Point Grey Academy 私 立 學 校 就 在 附 近。 近 UBC、UBC 高 爾 夫 球 場、Pacific Spirit 公 園、 Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投資機會！機不可失！
列 治 文 豪 華 海 濱 社 區“2 River Green” ，由 ASPAC 精 心 打 造，寬 敞 3 臥 室 + 書 房 公 寓 房，位 於 10 樓，室 內 1,712 平 方 呎，帶 空 調 及 3 車 位。優 雅 生 活，享 有 山、水 和 機 場 景 色。精 美 廚 房 包 括 中 式 廚 房，Caesar 廚 櫃、36 吋 Sub Zero 冰 箱、德 國 Miele 電 器 和 凱 撒 石 檯 面。寬 敞 陽 台（367 平 方 呎）供 您 娛 樂 和 欣 賞 日 落 美 景。內 置 B&O 智 能 家居自動化系統。客廳採用優質寬板木地板。一流的設施包括 24 小時禮賓服務、75 呎 室 內 游 泳 池、熱 水 池、桑 拿/蒸 汽 浴 室、健 身 房、劇 院 室、俱 樂 部 會 所、鋼 琴 室、花 園，還 有 前 往 Richmond Centre 或 天 車 站 的 班 車 服 務。步 行 即 可 到 達 列 治 文 河 堤 小 徑、Oval 奧 林 匹 克 運 動 場、大 統 華 超 市 和 餐 廳。真 正 令 人 心 動 的 公 寓 生 活。( 資 料 提 供- Josephine Kwok)
新
周六、日 2-4 時開放 2748 Horley Street $1,899,000 廣受歡迎的 Norquay Village 可步行至 Kingsway 車站，餐館和購 物 商 店 及 29 街 天 車 站。3 層 高，室 內 超 過 2,000 平 方 呎，佔 地 33’x102’ ，設 有 5 間 臥 室 和 3 間 全 套 浴 室。寬 大 門 廳 有 宏 麗 橡 木樓梯和燃氣壁爐。離 Norquay 小學半個街區，孩童只需 2 分鐘 便 可 回 家 吃 午 飯！樓 下 可 作 有 獨 立 出 口 的 一 或 兩 臥 室 套 間。陽 光充沛的後院適合種植蔬菜，在寬帶平台享受夏日燒烤樂。
JUST SOLD
#2-6300 Birch Street, 列治文 $1,398,000 由 著 名 發 展 商 Cressey 興 建。罕 有 兩 層 高 孖 屋 式 聯 排 別 墅。室 內 全 面 裝 修，富 有 品 味 和 風 格。超 過 1,600 平 方 呎 寬 敞 舒 適 的 優 雅 生 活 空 間，美 食 廚 房 帶 有 全 新 電 器 和 廚 櫃。正 層 瓷 磚 地 板 Nu-Heat 系 統、LED 天 花 板 燈、室 內 新 油 漆、樓 上 新 地 毯 和 花 園 平 台 鋪 水 泥 磚 地 板。明 亮 寬 敞 的 3 臥 室 2.5 浴 室，附 有 雙 車 庫 + 屋 旁 有 訪 客 停 車 位。主 臥 帶 超 大 套 浴 室。飯 廳 樓 高 17'10，視 野 廣 闊。驅 車 片 刻 即 可 到 達 列 治 文 中 心、Lansdowne 購 物 中 心、Walmart 和 Kwantlen 理 工 大學。即買即住！
201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱 藏 的 寶 藏！Kerrisdale Village 寬 敞 的 2 臥 室 和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器， 抽 油 煙 機，洗 衣 機 和 烘 乾 機，刷 了 新 油 漆。步 行 可 至 Arbutus Greenway，各 式 各 樣 的 咖 啡 館 丶 餐 廳 和 商 店，多 間 銀 行 和 著 名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽 台 可 俯 瞰 花 兒 盛 放 的 樹 木 和 位 於 安 靜 的 社 區。是 年 輕 家 庭 和 投資者的理想選擇。
215-13740 75A Avenue, 素里 $429,900 保 養 極 好 1 臥 室 1 浴 室 公 寓 房，帶 陽 台，室 內 553 平 方 呎。開 放 式 廚 房 帶 不 銹 鋼 電 器。位 於 黃 金 地 段 的 中 心 位 置，交 通 便 利。臨 近 King Cross 購 物 中 心 設 有 Superstore 超 市、各 式 餐 廳、多 間 銀 行、醫 療/牙 科/健 康 診 所 和 零 售 店。近 托 兒 中 心、多 間 學 校、Costco 和 Canadian Tires 等 其 他 設 施。您 還 可 輕 鬆 前 往 King George Boulevard 和 72nd Avenue 沿線的主要巴士路線。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費 用低。置業良機！ （資料提供-Josephine Kwok） 。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver
$15,800,000
1
溫西著名 Shaughnessy 區 2 年新坐北朝南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名 牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系 統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室， 家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方 便，數分鐘車程可到市中心和機場。
新盤
4561 W9th Ave, Vancouver
$3,698,000
5
ffer
o 接受 已有
月 至4
28 日
山景！海景！溫西 Point Grey 區 8 年新坐北朝南保養良好有景房子，高級建材 地大 33x115（3,795 平方呎）6 房+書房 6 衛共 2,579 平方呎，新油漆，正層 10' 高樓底，有中西式廚房和書房，空調和鮮風換氣設備，木地板，名牌電器，樓上 3 房 3 衛，另有屋頂露台可遠眺山景和海景，地下室 3 房 2 衛和寬大客廳，獨 立門戶。交通購物近在咫尺，鄰近 West Point Grey Academy 和 St. George's 名私校，5 分鐘車程可到 UBC，入讀 Lord Byng 名中學和 Queen Mary 小學。
560 W27 Ave, Vancouver 8
$5,880,000
城市屋開發地！
er
受 接 已有 新價
off
6683 Oak Street, Vancouver 2 $3,790,000
投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會 良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修，平地二層房子，地大 52x125（6500 平方呎）室 內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋 頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地 板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美 麗庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資自住皆宜！
.
建造的’ W1’ ，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建 築，西北角面向安靜內街，有城 市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露 台，高端電器配時尚廚櫃，木板 地，空調設備，浴室配有大理石 瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮 賓服務，自動洗車設備，另設有 會所俱樂部，建身室，1 車位。 僅幾步之遙即可到達天車站， T&T 超市，商店，攴館，電影院， 銀行，健身中心等。入讀 J.W. 4/30 及 5/1(六、日)2-4 時開放 Sexmith 小 學 和 Winston Churchill 名中學。
9
59-777 Burrard Street, Vancouver
$750,000
5507, 5521 Columbia Street, Vancouver
11
城市屋開發地！
$8,000,000
4/30(六)2-4 時、 5/1(日)1-3 時開放
角 單 位 位 於 Arbutus Walk Greenway，面 對 公園，2 房+書房 3 衛共 1,067 平 方 呎，開 放 式 平面圖，寬敞明亮，木地 板，室內有儲物室，私人 庭院享有綠色美景，私 密而寧靜，2 車位。鄰近 社區中心，超市，交通購 物方便，數分鐘車程可 到海邊和 UBC。
707-433 SW Marine Dr, Vancouver 新盤 1384-87 Nelson Street, Vancouver Marpole 區 2 年新水泥公 景！海 景！城 市 景！溫 西 6 $1,123,000 溫西 7 $1,368,000 Yaletown3 年 新 水 泥 公 寓， 寓，名建築商 Concord Pacific
新價
開 發 商、投 資 者 良 機！溫 西 Cambie 區 30 年保養良好山景、 城 市 景 三 層 房 子，位 於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市 屋，難得的投資或開發機會！優越 的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱， 2019 年更換新屋頂，2020 年外牆 新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞 客廳和攴廳，9 呎高樓底，明亮舒 適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛， 地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸 汽浴室等。美麗庭院，3 車庫。交通 購物方便，可步行到伊麗莎白女皇 公園和天車站，數分鐘車程可到市 中心，入讀 Edith Cavell 小學和名 中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢 詳情！
108-2688 Vine Street, Vancouver 西 Kitsilano 區 23 年 3 $1,450,000 溫 新二層聯排城市屋，轉
位於 West End 獨一無二的稀缺位 置，格調古典高雅的外觀，內部維護 如新，屬 Robson 街上經典標誌性建 築。毗鄰世界級購物中心和眾多頂 級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方 呎。挑高天花板配特色松木原木橫 樑與磚牆完美結合，古樸又現代。在 寸土寸金的 downtown 中心位置罕 見浪漫大飄窗，南北通透戶型，沒有 浪費空間，室內四扇採光窗戶，悉心 新配紗窗。客廳和臥室朝南，可享受 超霞和日落美景。大氣起居室，寬敞 明亮。硬木地板，全新客廳水晶燈， 臥室飛利浦程控燈。近 2 年更換廚 灶，抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機 幾近全新。室內玲瓏儲物室，地下配 有 locker 空間。隔壁有月租安全停 車場，可養貓。居家投資良機。
新盤
‘ The Arc’位於福溪市中心， 2 房 + 書 房 2 衛 共 872 平 方 呎，有 大 陽 台 可 欣 賞 False Creek 的美麗景色。室內現代 化設計，名牌電器和浴室潔 具，花崗石枱面，採光明亮， 有 1 車位和 1 儲物間，另擁有 度假式設施，包括洗車間，電 動汽車停車位，休閒室，燒烤 區，空中先進健身房，空中玻 開放日： 璃 底 游 泳 池，桑 拿、蒸 汽 浴 4/30 (六）2:00-4:00 室，和娛樂室，24 小時禮賓服 5/1 (日）2:00-4:00 務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾 5/3 (二）下午 1:00 統一接收 offer 步之遙可到海堤漫步。
新價
901-833 Seymour Street, Vancouver
$698,000
溫西市中心 11 年新水泥 公寓，Capitol Residences 朝東北 1 房+書房 1 衛共 628 平方呎。室內落地窗 戶有充足的自然光線，大 理石瓷磚，花崗石枱面，煤 氣爐頭，不銹鋼電器，木地 板，有 蓋 陽 台，另 可 享 用 24 小時禮賓服務，健身中 心，娛樂和會議室，公共庭 園。鄰近餐廳，購物場所， 公 園，娛 樂 中 心，交 通 便 利，自住投資佳宜！現有一 4/30 及 5/1(六、日)2-4 時開放 流好租客，月租$2,186。
10
5470 Ash Street, Vancouver
是 投 資 者 和 開 發 商 佳 音！溫 西 12 Cambie 區相連地一併出售，土地 重組裝的難得機會，地大 98’x115’ (11,270 平 方 呎 ）。位 於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准 用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜 方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇 公園，Oakridge 購物商場，天車站， 數 分 鐘 車 程 可 到 市 中 心，UBC, Langara 學 院，高 爾 夫 球 場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀 行，醫 療 和 牙 科 診 所。是 持 有、出 六層公寓開發地 租、建造或開發的絕佳投資機會！
$7,980,000
溫西 Cambie 區開發商和投資者良 機：Land Assembly !15 年新時尚住 宅 位 於 安 靜 內 街，地 大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超 過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯， Versace 瓷 磚，空 調 和 鮮 風 換 氣 設 備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫， 鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。 屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請 正在進行中。該項目具有開發 6 層公 寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作 為聯合開發項目，不要錯過這難得開 發機會！
2022 年 4 月 28 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
53
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
溫市西區桑拿斯名區
暗盤
$5,480,000 15
13
溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地 大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方 呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露 台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層 有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂 室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。 僅幾步之遙可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！ 新價
16
寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚 房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式 廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂 花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。 開放日： 未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴 4/30（六）2:00-4:00 中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等， 5/1（日）2:00-4:00 驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受 5/6(五)下午 1:00 統一接收 offer 旺中帶靜的生活！
9151 Steveston Hwy, Richmond
$1,830,000
18
城市屋開發地潜力
接受 有 已
er off
列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方 呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛， 設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰 近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到 溫 哥 華 或 三 角 洲，入 讀 James Whiteside 小 學 和 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！
溫西 Arbutus 名區 $5,480,000
溫西 Arbutus 區 15 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的豪華住宅。地大 50x122（6,100 平方呎）室內 5 房 5 衛超過 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌 電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大 套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關遙控，寬大步入式衣帽 間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室，內設高級視聽 系統，另有娛樂室和吧台，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫。交通購物極 為 方 便，數 分 鐘 車 程 可 到 各 名 私 校 和 UBC，市 中 心。入 讀 Trafalgar 小 學 和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！
1610-6288 No. 3 Road, Richmond 3320,3330,3346，3356W41stAve&5721Blenheim Street,Vancouver 16056 99B Ave, Surrey 19 $559,000 20 $21,180,000 21 $1,899,000 新價
售出 期 星
一
優越地理位置，在列治文市中心 Brighouse 6 年新高層水泥公寓， Mandarin Residences 保養良好 1 房 1 衛共 505 平方呎，明亮和實 用的佈局，新油漆，不銹鋼名牌電器。可眺望城市景和水池花園景 觀，有會所，遊戲室，兒童遊樂場，健身中心，訪客單位，燒烤設施的 屋頂平台花園，1 車位和可$50 月租儲物間。交通購物極為方便，毗 鄰天車站和公車站，7 分鐘可到機場，25 分鐘可到溫哥華市中心，僅 幾步之遙可到 Richmond Centre，餐館和銀行等。自住投資兩相宜！
Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
已售出
溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私 校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可 達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總 土 地 面 積：32,939 平 方 呎，可 建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子， 安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓 上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗 衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙 車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.
4805 Joyce Street, Vancouver 1726 E55th Ave, Vancouver 住 兩 相 宜！溫 東 Fraserview 23 $3,750,000 溫區 罕投 有資 自3-1/2 $2,200,000 發展商和投資者佳音！溫東 年 新 保 養 良 好，坐 南 朝 15 Collingwood 區重組土地良 機，地大 49.5x125（6,187.5 平 方 呎）位 於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會 建 造 正 面 100 英 尺 的 6 層 公寓。這地區已經在進行大 規模的重建計劃！
北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地 大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋 面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備， 樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住 正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨 立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房 屋，好租客。鄰近 David Thompson 中 學和 Sir James Douglas 小學，可步行 到 Gordon Park，Victoria Street，交 通 購物極為方便。機會難逢，勿失良機！
208-6000 McKay Ave, Burnaby 25
位於西區第一桑拿斯名區，坐北朝 南近 12,000 呎大地，已有設計完成 共 4 層，室內 7,000 呎政府批出的 圖紙，隨時可申請 BP 開建。歡迎來 電查詢！
1300-8199 Capstan Way, Richmond 暗盤 市最大的海濱社區 ‘ Viewstar 17 $862,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 Viewstar
22
西區第一桑拿斯名區 $6,880,000
暗盤
$926,000
樓花轉讓
本拿比 Metrotown 區水泥 公 寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛 共 803 平 方 呎，另 有約 100 平方呎露台，有 空調設備，1 車位和 1 儲物 間，另有健身房，瑜伽室， 桑拿，兒童遊樂區，客房和 禮賓服務，歡迎查詢！
SOLD SOLD 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000 5638 Crown Street, Van. $4,680,000
已
售出
SOLD SOLD SOLD
8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000
出 售 已
5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000 2904-2311 Beta Ave, Burnaby $699,900
出 售 已
54 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
金 頁• 命 轉 乾 坤
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
風水學無絕凶絕吉之理據 所謂風水學說是老祖宗根據居住環境之山、 川、地理、巒頭、氣場、八卦、廿四山向、遠近行、 高低、不同的環境來佈局，以便居者安逸康健。 亦可憑這些理數斷居者之吉凶禍福。 當然每一個屋宅之風水也主不一，是因為其 廿四山向及太極點所坐朝之方位不同。因此很 多時雖然兩戶房屋都處於同一條街上，以至其 面對的周圍環境都差不多。但如其前後左右、八 卦廿四方位高低遠近不同，以及居者之八字五 行喜忌相生相剋制化不同，所得出來的效果便 會不一，以至其吉凶禍福際遇也完全不同。 所以我們並不能單憑一些風水古訣便千篇 一律地去定好壞吉凶之斷應。 比如風水古訣中有「九紫全是砂，三元是敗 家，無論陰陽宅，切忌犯離砂。」 其意思是指屋宅之南方（離卦九紫方）不能 有高地、高房、高樓、電
等，這樣的家宅會出敗
家散業的後人，亦會影響宅母（家中女主人）之 健康。其理據是因為離高坎低（坎為少男、先天 卦為宅母）會有不吉之象。但依筆者研究玄學風 水數十年的經驗，這種環境的屋宅雖說不利宅 母及少男，但也並非每年俱凶，必須是流年到卦 方及命主之命格五行相沖相刑才會引發禍敗。
風水古訣有云：「九紫水全通，三元慶功勳。」 如逢木火年，長房二房富貴壽考。 風水上有所謂「山管人丁水管財」，屋宅前低 南方離火地為名財聚寶地，子孫賢德。
或三層之小樓興建，恰似標奇立異、鶴立雞群， 如宅主命薄或是流年不吉，則恐招俗語中「木秀 於林，風吹木拆」，「萬惡只因強出頭」，而做成 「槍打出頭島」而遭禍敗。從筆者數十年研究玄
如壬午年壬屬水，午屬火，離坎二卦都到位，才
又云：「不怕青龍高萬丈，只怕白虎一探頭。」
學風水的經驗來說，發覺俱為金石良言。因發覺
會對宅母及少男產生煞破。
從陽宅風水的四神獸砂首來看，青龍砂宜比
在一個小區平房中突然起一幢高聳之宅（在北
白虎砂略低。相反如白虎砂比青龍砂高則恐有
美洲稱之為怪獸屋） 。通常多會在三至四年，居
欺主之應。如青龍方（亦即屋宅之左方空蕩而無
屋運氣必見敗破，嚴重者更會見有家散人亡之
其所指的是震卦（東面）低，兌卦（西面）高之
建築物，主宅中男人多主體弱貧困，甚至會有意
象。古訣亦云：「
風水環境，於古時被稱之為紫絕煞臨之地，無論
外凶險。若逢宅外東南見有高吉之砂首，有紫氣
宅破人傷，唯逢木火之年而居者應吉者，反有奇
是陰陽二宅均不利長子、長孫（長房）都很難出
東來之象，可引發男宅主財運名聲。
逢妙遇」。
又比如古訣有云：「騰蛟之地多貧窮，長房敗 失宅不隆。」
沖射穴，受劫之地，土重之年，
人頭地，甚至敗絕，長房如住此屋宅如有後代經
又云：「一條直路，一條槍，不死休遭殃。」
濟上發達富裕，便會引起父子多災變、身弱多病
亦即是說宅院門路逢沖，更逢寅午戌火年，
更成品字形或三角形者，頭頂部正對院門口
或至夭折，但如子孫不賢窮困，相應的災禍便會
居者多見有病禍災煞。化解之法應在宅前種一
及房間（以至屋內房呈三角形俱為凶論） 。因為
變少，以至無病無患。
些常綠植物，可化其災。古時的風水師多教人在
在風水上品字形的物體稱之為旗（因古時的旗
古訣亦云：「艮方水高、兒多主平庸。」
沖射的馬路或是宅門前條一道牆擋隔，但在現
多為三角形）。在風水學上將這種格局稱之為
意謂如東北艮土方受壓，會令家中少男（艮
今社會環境上可行性不大，亦有一些傳統民間
「旗沖射穴」，又稱為「受劫」之地。此種格局宅主
卦）遭到衝擊而變困厄平庸，而更損子 。唯如
習俗在路沖處立一石碑，刻上「泰山石敢擋」數
多有暴起暴跌之見，如更不懂得收歛、過於高
東北艮方於下元八運見水，男丁興旺賢能。
字以求化煞，但見有礙美觀。
調，多會被小人對手陷害而見災煞。但如逢命強
風水古訣亦云：「巽水多、宅女淫邪，多嫁老 年郎，形若斜飛走，私奔到異鄉，更逢四綠，家出 狂徒。」
風水古訣云：「四面低陷正中高，水四射殺人 刀，縱有龍虎來相救，廿四年主運厄。」
運合，卻偶會出名人異性，這亦是風水學無絕對 好壞之理。
意謂宅基宜方正外，更應要周圍環境左右兼
巽宮為東南，如見水泛，家中女兒（特別是長
顧，於巒頭上互相照應，宅前後左右最好錯落有
女）個性固執強橫、性淫而蕩，如流年逢四綠桃
序，高低走向趨於一致，才是吉旺和諧之宅。如
花星，恐更遠嫁異鄉老男郎，而家中男丁亦主狂
周邊小區都為一層式的平房，卻突然有一二層
蠻不講情理。
意謂屋宅前見有「面碧」有一大堆巨石山牆，
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
明報地產金頁
2022 年 4 月 28 日
Ming Pao Property Gold Pages
55
56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 4 月 28 日
列治文全新華廈
可即入住
可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 特大戶型住宅
信步至天車站 步行到社區公園 步行到日托中心 住客專用設施 親臨，參觀及選購
售價由$60 餘萬起 每 天 12 時 至 5 時（星 期 五 除 外）請 預 約 到 訪
明報地產金頁