第
1475
期
加 西 版
2022年5月5日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
明報地產金頁
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2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
$1,950,000
建地
明亮 790 呎栢文
$498,000
明報地產金頁
$1,399,000
超過 10 萬元靚裝修
D L SO 63' x 302' = 19,035 呎地大地
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫 的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高 爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry Anderson 小 學 和 AR MacNeill 中 學，交 通 便 利，近 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有 商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速公路和橋樑。
▲ 6300 No 4 Road. Rmd. 593 呎全新辦公室
$548,000
翻新朝南一睡房
列治文中心地段，裝修精美頂層 1 睡房加 1 浴室寬大 790 呎栢文！最理 想的間隔，有許多窗戶，全屋自然採光極佳，全新仿木地板，花崗岩燃氣 壁爐，白色廚房，新爐灶和雪櫃，新油漆，洗衣房，充足存儲空間，步入式 衣帽間和客廳接連超大 140 呎陽光明媚的朝南平台。超大的臥室可以 輕鬆容納家庭辦公室。1 停車位。1 儲物櫃。屋苑保養良好，2013 年重新 鋪設管道、2009 年更換屋頂、2018 年新平台和大堂新裝修。優越的安靜 位置，靠近學校、車站、Minoru 公園、各式購物和餐館。萬物錯過！
▲#303-8751 General Currie Road, Rmd. 租金$28/呎
South Airport Terminal
包 1 個停車位
200-6055 呎辦公室出租
列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機 置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近 內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅 距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 ， 暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 分鐘路程。正待您發揮設計理念
$1,588,000
D L SO 2 層 5 睡房 3 浴室
位於 Steveston South，2240 呎寬敞家庭屋，共 5 睡房、3 全浴室，間隔 靈活，適合大家庭。樓上設有 3 睡房和 2 全浴室，廚房通向俯瞰大後院 的大平台。樓下可以可作為一睡房或兩睡房帶浴室獨立空間。實木地 板和雙層玻璃窗。朝西陽光明媚 4739 呎長方形大地，位於 Williams Rd. 夾 Railway Ave. 的 清 靜 匙 圈 內 街，並 有 額 外 停 車 位。靠 近 Steveston Village，近 Westwind 小學和通過綠茵草地直達 McMath 中 學。
▲ 11191 Barkentine Place, Rmd.
▲#37-6233 Birch Street , Rmd. 租金$29/呎 地舖出租
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎 角落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金 $29/呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕 鬆到達列治文市中心。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. STEVESTON SOUTH
設左右雙車庫的單邊單位
全面翻新 3 睡房+書房+康樂室城市屋，有 2.5 浴室和左右式雙車庫。明亮角落單邊 1530 呎寬大空間，帶大落地窗，正層 9 呎樓底和 2 個面向南北的大平台。剛剛經過全面 新裝修，配備白橡木高級木地板、進口意大利和日本瓷磚，配備凱撒石台面。所有浴室 從地板到天花板都舖有瓷磚，配有懸掛式梳妝台、地暖和帶無縫玻璃主淋浴間。橡木廚 櫃帶嵌入式照明、整套 Fisher-Paykel 電器和 LG 洗衣乾衣系統。書房，康樂室和洗衣 房共有兩個工作空間，並帶有單獨的入口，非常適合作家庭辦公室。設內置式吸塵器、 加熱毛巾架、Aria 定製地板通風口、Google Nest 門鈴和 Herman Miller、Artemide、 Michael Anastassiades 設計的燈具。超過$100,000 的豪華新裝修，令整個房子變得華 麗富品味。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Apr 20
Apr 22
D L SO
D L SO ▲#3-703 Gauthier Ave, Coquitlam
▲#106-8485 New Haven Close, Burnaby Apr 11
Apr 11
D L SO ▲#319-9200 Ferndale Road, Rmd.
D L SO ▲#202-8775 Jones Road, Rmd.
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2022 年 5 月 5 日
Kerrisdale 柏文
Ming Pao Property Gold Pages
$599,000
$1,088,000 溫哥華 Robson 街
5
$528,000
寬敞 1046 呎
翻新 3 睡房+ 書房，新盤！
TV TOWER 2 超值實惠開放式單位，新盤！
翻新 2 睡房 2 浴室柏文，新盤！
▲#206-2102 W 38th Avenue, Van
▲#706-233 Robson Street, Van.
#205-11240 Mellis Drive, Rmd.
罕 有！著 名 Kerrisdale 區“The Platinum”精 美 3 睡 房 + 書 房，位 於 溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式單位， 保養良好 2 睡房 2 全浴室 1046 呎寬敞柏文，超低管理費。新裝修包 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。室內 1150 呎寬敞生活空 享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗 括美食廚房、不銹鋼電器、花崗石檯面、仿木地板、牆身線、2 吋百葉 間、2 個並排停車位、美食廚房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地 衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、 窗、升級浴室和定製油漆。一流佈局，獨立洗衣房、大量存儲空間和 板、2 全浴室、洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰 屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物中心、Nordstroms 一個接連客廳和主臥室的大露台。適合 19 歲以上的自住業主。優越 近公園、餐廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus Greenway/自 、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者 位置，面對公園，步行即可到達 Cambie Plaza、Shoppers Drug Mart 行車道、社區中心和 Kerrisdale 的所有便利設施。可養寵物和出租。 的絕佳機會。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、、餐廳、銀行，前往機場和溫哥華超級方便。大樓已加強防雨保護，採 用 Vinyl 窗戶、升級屋頂和陽台。 瑜伽室、熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。 萬勿錯過！
$1,169,000 9 樓如新屋一樣
獨立屋
5866 呎地/建造 3009 呎新屋，新盤！
列治文最優惠的價格獨立屋。Burkeville 區別緻 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。該社區位處中央地段，距列治文市 中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫哥華。該房屋目前作出租，非 常適合投資，是列治文價格最低的獨立式住宅之一。該地區開發 時機已經成熟，附近過去幾年建造了許多新房。可作持有投資或 建造您的夢想之家，可建造 3009 呎全新屋加車庫。
$679,000
1 睡房 633 呎有空調，新盤！
ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN
$3,790,000
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃窗 美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士 自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢 不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健身房、大 括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏 型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、銀行、餐館、 的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One 公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和 Habour Green 提供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪 養寵物。 港最佳生活享受！
▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. OPAL at Richmond Centre $838,000
▲#803-1169 West Cordova Street, Van. APPLE GREENE $519,000
度身訂造 5 房加書房家庭屋
2 睡房可出租柏文
朝南 2 睡房
▲ 3331 Springford Ave, Rmd.
▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd.
▲#110-8880 No 1 Road, Rmd.
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd. STEVESTON NORTH
$2,738,000
度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南位置， 非 常 明 亮 西 北 角 2 房 2 浴 室 公 寓，位 於 16 樓，地 理 位 置 優 越，毗 鄰 廣受歡迎的 Apple Greene 寬大 926 呎 2 睡房和 1.5 浴室。超 面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高樓底宏偉門 Richmond Centre，位 於 Brighouse Canada Line 站 對 面。“Opal”超 寬 敞 級整潔，配備更新的內置櫥櫃、不銹鋼雪櫃、抽油煙機/微波爐 廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，、洗碗機和仿木地板。屋苑內絕佳的清靜位置，設有明亮朝南 爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線和地暖。超 在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面 級 明 亮，配 有 一 睡 房 套 間、3 車 庫、保 安 系 統 和 內 置 真 空 吸 塵 器。、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停 大露台。步行到 Seafair 購物中心，近 Steveston Village 和河 Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108=7166 呎景觀大地，靠近 車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐 堤小徑。屋苑保養良好，管理費合理，住客會所設有室內和室 廳、公車、Minoru 公園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。 外游泳池。
6 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
新價
西 ➡
周六、日 2-4 時開放
8415 Wiltshire Street $8,680,000
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層 有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室， 地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室 及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。
2181 W40th Avenue $5,288,888
Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面 車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行 到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金， 高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！
1511 W60th Avenue $3,100,000
5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎， 總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化 房產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央 冷氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學 及 McGee 高中。包 3 車位。
新價
本期新盤
1957 W15th Ave. $1,988,000
Kitsilano 11 年新三層城市屋，兩房四 衛，1,573 呎。保養好，優良學區內，社 區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園 等。詳情請致電詢問。
505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000
3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天 車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區 內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。
301 1477 W 15th Ave $1,699,999
2 房 2 衛 的 角 落 單 位 ， 1,514 呎 。 位 於 Shaughnessy 區，朝西南方，有中央冷氣空調， 挑高天花板，升級的燈具配備，客製化的衣櫥， 高端的廚具設備。鄰近市中心，醫院，餐廳，購物 中心等。包 2 個車位。
212 5189 Cambie Street $1,158,000 508 6311 Cambie Street $1,138,000
西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。
繁 忙 Cambie 街 上 的 2 房 2 衛 公 寓， 874 呎，鄰 近 Oakridge 購 物 中 心 及 Langara 大學，位於優良學區內，詳情 請來電詢問。包 1 車位。
本期新盤
201 5289 Cambie Street $899,000 206 988 W21st Avenue $833,000 1708 455 SW Marine Drive $599,000 3211 W. Broadway $380,000 由 知 名 建 商 Concord Pacific 所 打 造 的 W1 West Tower，3 年新的 1 房 1 衛高層單位，478 呎。配有高端廚房家電，硬木地板及冷氣空調 設備，多項公共設施等。過馬路即是 Marine Drive 天車站，T&T，電影院，餐廳及銀行等。
西
位於 Kitsilano 附近的生意出售， 寬敞的室內空間，能容納 30 個 左右的位子，詳情請致電洽詢。
本期新盤
溫
市中心
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝 優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加 南向，備有中央空調及暖氣設備。位於 書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大 收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園， 繁 忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活 Queen Elizabeth 公園，天車站等。 所需。
➡
➡
1711 1331 Alberni Street $888,888 1512 1333 Georgia Street West $588,000 1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road $4,680,000
由本地開發商 Wall Financial 所打造的雙子 樓 The Lions，高層景觀房，2 房 2 衛 1 書房 1 儲藏間，749 呎，重新裝修過。包 1 車位及 1 儲藏間。走路即可抵達天車站及購物街 道。
高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天 花板，硬木地板。朝西南的城市景色。鄰 近超市，公園，各式店鋪等。包一車位及 特大儲藏間。
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。
5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無敵城市景及 海景，室內挑高 15'的天花板，主樓層的每個 房間都有獨立陽台，更有室內游泳池，Hot Tub 及冷氣空調系統等。包 5 車位。
明報地產金頁
2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
經驗豐富
樓宇買賣
獨家暗盤
東
1600's E 55th Avenue $2,600,000
➡
4 房 2 衛獨立屋， 室 內 面 積 1,880 111 E.1st Avenue $798,000 呎，總面積 4,634 6993 Argyle Street $2,388,888 207 3198 Riverwalk Ave $1,586,000 308 379 E. Broadway Street $999,888 11101 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎， 1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓 ， 1,250 4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,900 呎， 溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 總面積 4,644 呎。地下室有 2-3 房的套 呎，朝南方。有著超大的廚房島，在 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車 特大露臺，一覽城市美景、水景及北 呎，2 車位。詳情 面山景。設有中央空調系統、暖氣設 房可供出租。走路至 David Thomas 和 每個房間都可欣賞美麗的 Fraser 河 Sir Sandford Fleming 小學。鄰近公車 畔景。鄰近公車站，購物商場，學校 站的中心點，鄰近 Main Street、公車 備。近天車站、Science World、餐廳 請致電洽詢。 站、餐廳、超市，地點方便。含 1 車位。 等。包 1 車位 1 儲藏間。
列治文
站，圖書館，公園，餐廳等。共有 4 車位。 等。包 2 車位及 1 儲藏室。
➡ 4311 Tucker Avenue $8,700,000
位於列治文 Riverdale 高尚豪宅區。佔地 21,823 呎，室內面積 7,798 呎，6 房 7.5 浴室，坐北向南，23 呎超高樓頂，主臥房傲視花園景色，特 大中西式廚房配有高級名牌電器，使用德國高品質窗戶，超過 20 多盞 奢華水晶吊燈，御景花園，瀑布噴泉，燒烤涼亭，高爾夫球練習場，雙車 房四車位，精心設計，無與倫比。
9871 Finn Road $3,999,888
7951 Thormanby Crescent $1,980,000
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面積 8,887 呎。特 ，有獨立出口。走路至公車站，Quilchena 小學 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環境， 大的客廳空間 和 Hugh Boyd 高中。鄰近溫哥華機場，購物中心等。共 4 車 寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽種植物。 位。
8 8380 General Currie Road $1,388,000
近列治文購物中 心的三層城市屋， 1,349 呎，朝東向 的 3 房 3 衛，包雙 車位，備有中央空 周六、日 2-4 時開放 調及暖氣設備。連 7-9079 Jones Road $998,000 24-10168 Kilby Drive $998,000 租約放售，穩定租 位於列治文購物中心不遠處的 2 房 2 衛聯排別 兩層結構城市屋。位於中心位置，交通四通 ，1,281 呎，角落單位。有特大陽台、雙車庫及 八達，3 房 2.5 廁，南北坐向，全新裝修，室 客，回報可觀，投 墅 特大儲藏間。近購物中心、社區中心、公園、公車 內間隔寬敞實用，2 車位，低物業管理費。 資客勿失良機。 站等。
201 7333 Murdoch Avenue $899,000
2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的 No.3 Road，數 步之遙可達列治文購物中心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想 居所的好選擇！
2005 10011 River Drive $3,880,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作 辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便 利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級 更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008
1005 10011 River Drive $1,588,000
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作 辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便 利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級 更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008
8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
明報地產金頁
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
本期新盤
➡ 4060 Forest Street $2,780,000
投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位一 起出售，每個單位 3 房 1.5 衛，1,134 呎，總 面積為 7,128 呎。鄰近本拿比醫院，天車 站，公園及 Hwy 1 等。包 2 車位。
周日 2-4 時開放
2001 2311 Beta Avenue $799,000
1903-6700 Dunblane Avenue $959,000
2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知 名建商 Polygon 所打造。面向西方，有著城 市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房 島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站 及社區中心等。包一車位。
本期新盤
新價
301 6538 Nelson Ave $898,000
2 房 2 衛 1 書房的公寓，851 呎。由加拿大知 名 建 商 Concord Pacific 所 建 造，面 朝 東 南 方，有著花園景觀，特大的室外陽台（467 呎） 以 及 中 央 空 調 系 統。近 Metrotown 購 物 中 心，天車站，圖書館，公園等。包 1 車位。
周日 2-4 時開放
1503 2085 Skyline Court $799,000
高貴林
Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統， 朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷 氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花 特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近 天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。
新價
1902 6700 Dunblane Ave $958,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬 敞 陽 台，飽 覽 城 市 美 景，鄰 近 天 車 站，購物商場及公園。包一車位。
PH2 7077 Beresford Street $699,000
位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。
本期新盤
8581 Woodridge Place $599,888
2 房 1 衛的聯排別墅，957 呎，角落 單 位。有 特 大 的 室 外 空 間。鄰 近 Burnaby 200 Conservation，公園， Costco，天車站等。包 1 車位。
新價
D L O S
➡ 40-3500 Burke Village Promenade $1,490,000
101 911 Dansey Avenue $1,188,000
1704-585 Austin Avenue $897,000
1005 525 Foster Avenue $628,000
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楓樹嶺
新西敏
1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 3 房 2 衛 1 書房的兩層孖屋，室內面積 全新兩房兩衛公寓，833 呎，寬敞明亮，設 2020 年由知名發展商 Bosa 所打造的高 呎。寬敞的室內空間，特大的廚房島 1,432 呎，朝 南 向。有 冷 氣 空 調 設 備， 有中央冷氣系統，大陽台，設施齊全。環境 層公寓，1 房 1 衛公寓，鄰近高貴林購物中 心，天車站，Burquitlam 商圈，SFU 及溫哥 Carport Gate 等。鄰 近 高 爾 夫 球 場， 台，雙車房。鄰近高貴林商圈，公園 Lougheed 購 物 商 圈 及 Hwy1 等。包 1 優美，翠綠環繞，鄰近高爾夫球場，公園， 華知名高爾夫球場等。有著近 2 萬 5 千呎 商舖，餐廳，天車站等。詳情請致電查詢。 的公共設施。包 1 車位。 等。 車位。
12230 267 Street $4,380,000 1805 Sixth Avenue $1,599,000 雙層獨立屋，4 房 3 衛，總 面 積 5,695 呎，室內面積 2571 ➡ 呎。面向菲沙河畔， 無敵河景房。鄰近 No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園 1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設 天車站、超市、學校 計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室， 應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。 等。包 2 車位。 詳情請致電 604-813-8311
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2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
10 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
8625 Angus Dr., Van. $13,880,000
位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有 街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺 望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。
1010 W.54th Ave., Van. $5,500,000
855 W.38th Ave, Van. $6,490,000
投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘 溫 西 Cambie 街 角 向 南 大 地 67.7x120 比走廊重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 （8124 呎），6 睡房 3 全浴，步行至渥列治商 方呎，近渥列治商場，天車站。Eric Hamber 場及天車站，Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。 中學校網。
796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000
溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎， 屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥 列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比 均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網： Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。
780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000
投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。 一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列 治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至 購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校區。往頂尖私校只需短車程。
875 W.38th Ave., Van.$5,990,000
設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120 （7680 呎） ，屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、 桑拿及娛樂室。近渥列治商場，往列治文及機場十 分方便。Jamieson 小學及 Churchill 中學校網。
1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000
著 名 South Granville！地 大 5,501 呎，量 身 打 造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地， RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通 方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級 私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市 中心。適合自住及投資/持有物業。
4049 W.35th Ave., Van. $3,800,000
溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地勢高，向南， 天然採光。地 6512.5 方呎（50'x130.25'） ，屋 2,145 方呎，共 3 睡房 2 全浴。正層客、飯廳，家庭廳連接 陽台。信步至 St.George's 學校。鄰近高球場及公 園。校網：Southlands 小學及 Point Grey 中學。
新
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街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛 質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區： Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街 天車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！
5449 Cambie St., Van. $8,800,000
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5/7（六）2:30-4:30 時開放
四間超值城市屋
6874 Kerr St., Van. $2,068,000
溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住或出 租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商 場，購物，地 4800 方呎（40x120） ，屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行至 Killarney 社區中 心，公園，Captain James Cook 小學及 Killarney 中學，巴士至 Metrotown，Langara 學院及 UBC， 一流投資良機。
6064 Knight St., Van. $2,088,000
勿失良機，優越地段，近巴士站及天 車站，往溫市中心十分方便，四通八 達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位， 2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。
8339 Beatrice St., Van. $1,999,000
可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5,249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。2017 年 已作大裝修，寬大舒適，開放式設計，廚房特大 中島廚桌，楓木硬木地板，寬大露台向南美景。 有合法 2 房出租套間助供屋，地點方便。校區： David Oppenheimer 小 學 及 David Thompson 中學。
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新 盤
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6836 Lanark St., Van. $2,288,000
溫 東 Knight 區 3 層 獨 立 屋 。 地 38.5x122（4689 方呎） ，屋 3006 方呎。 共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴。過 去 10 年已作多項翻新裝修包括：水缸、 地板、廚房、燈飾、不銹鋼家電等。
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2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000
Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地 大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景 盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！ 設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。 位置優越！絕對是必看之選！
5/7 周六 2-4 時開放
4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000 5439/5443/5447/5449KillarneySt.,Van.由$1,188,000-1,688,000 #502-2507 Maple St., Van. $1,338,000 #602-1133 Hornby St., Van. $997,000
發 展 商 及 建 商 注 意！溫 東 優 越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家 庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛 樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水 缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。
位於溫東 Collingwood 區，四間獨立城 市屋。2 睡房 2 浴至 5 睡房 3.5 浴，室內 面積 910-1,514 方呎，間格實用，寬大 露台。不銹鋼家電、保安閉路電視，暖氣 車 庫 等，Sir Guy Carleton 小 學 及 Killarnay 中學校網。
溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文，1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+2 浴室！ 向西南，有 240 方呎私家陽台，合各式 戶外活動。豪華配備。大樓設健身室、 屋頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網 信步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。
溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 文，室內 1131 方呎，另有 90 呎 大露台連接睡房。雙層玻璃窗、 冷氣！2 車位！都市生活，步行至 Robson Square 及各式服務。
#69-10200 4th Ave., Rmd. $799,000 #501-1333 Hornby St., Van. $465,000
列治文 Steveston 區新近裝修城市屋， Manoah Village 3 睡 房 2 浴，1360 方 呎，寬大客、飯廳，陽台面向綠油油庭 園，可作燒烤樂。向南，天然採光。寬敞 主人套房設步入式衣帽間，2019 年屋 頂。設戶外泳池、兒童遊玩區、野餐區、 娛樂室等。
溫市中心 studio 開放式單位，投資 首選，保養好，間隔實用，室內 468 方呎，最尾單位，十分寧靜，可觀租 金收入，或自住，近購物、公車、餐 廳、娛樂、銀行、醫療等，非常方便。
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2022 年 5 月 5 日
西區 W 44th 住宅用地
Ming Pao Property Gold Pages
11
溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極 佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車 站、 渥 列 治 商 場 及 公 園、極 佳 校 網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。
西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
西區 W.62nd 兩幅住宅用地
4 幅住宅地皮
甘 比 走 廊 (Cambie Corridor)， 西 區 W62 街、地 產 發 展 項 目、步 行 至 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、 極具潛力，勿失良機。
溫哥華東區四幅住宅地皮，約 21,403.58 平方 呎 ， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可 建 低密度公寓，環境清靜， 距離公園只數步之遙，鄰近學校、食肆、購物 方便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
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Danny Deng
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新價
溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸
周六、日 2-4 時開放
新盤
（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸
周六、日 2-4 時開放
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
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黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！
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周六、日 2-4 時開放
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚 少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪 華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。 共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳 丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂 室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私 立著名學校林立。生活方便。
西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000 近 25000 呎海景大地世界級府邸
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美 景 盡 收 眼 底！城 市 全 景 和 海 景！西 溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000
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桑拿斯鑽石級地王之王
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全屋翻新美景盡收眼底
動人美景！無阻擋 English Bay 海景！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超 過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二 ！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大 睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公 園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,688,000
列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,998,000
#505-5033 Cambie St. $2,299,000 #501-5033 Cambie St. $2,299,000
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近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
520-590 W 29th Ave $35,688,000
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4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
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周六、日 2-4 時開放 發展潛力無窮黃金大地
溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
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列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈 局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地 理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步 行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車 站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。
溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面 ，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高 質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活 極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！
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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
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新盤
溫西甘比走廊第三期 項目總面積：
西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St
新盤
溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000
新盤
25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL
項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！
第二市中心的最佳地段
溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔 地共 20,850 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢 ，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設 計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR，建 成 面 積 約 57,310 呎！位 於 Cambie St 和 27th Ave，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000
溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,900,000
Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo
溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000
新盤
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新盤
金鑽商業地段最優越的位置！
開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。
西區甘比走廊項目 總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.
新盤
剛售出 00 售 出 80,0
以 $39,8
世界級豪宅選址 近 27,000 呎地
罕有海濱酒店黃金機會！
西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
投資黃金機會！
溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝） ，延 伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高， 彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界 級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。
投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築 ！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！
溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流，好 租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林立， 如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐館等。 賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下停車位。 萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產絕佳機會。
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。 西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000
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西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
新盤
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
OLD JUST S出 剛售
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
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寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
8655 Granville Street
$22,888,000
新盤 T SOLD
JUS 售出 20 天 內 個 以來整
520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE
OLD JUST S
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剛售出
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4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
OLD JUST S出 剛售
高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
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近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP
OLD JUST S出
2017 年 西 區 放 盤 溫哥華 銷售紀錄 額 最高金
12716-12750 King George Blvd.
$11,998,000
SOLD 售出
剛售
477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理
甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力 出 暗盤
售
SOLD
售 3 天內
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4412-4488 Cambie St.
$15,200,000
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高高 端 端商 商住 住物 物業 業及 及 發發展展 建建 地地，歡 ， 歡迎 迎聯 聯絡 絡 鄧鄧 躍躍
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售 45 天 內
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4949-5109 Cambie St. $34,000,000
SOLD 售出
14 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
明報地產金頁
LDG Project Marketing 發 展 商 樓 盤 代 理 擁 有 大 量 實 力 買 家 和 強 大 銷 售 網 絡，銷 售 特 好 特 快，口 碑 載 道。 發 展 商 樓 盤 代 理 之 典 範！
Sutton Group West Coast Realty
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Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出
新盤
2 月 28 日開盤第一天售出 80% 請即上網登記 火熱銷售中
展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC
最理想素里市中心 Surrey Central 寧靜公寓社區 別具特色的 一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓
項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC
素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。 Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐 館林立，鄰近多個公園和各級學校。生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中 心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。 樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空 氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球 ，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。
請聯絡：LDG Projecting Marketing
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Email: info@central-living.ca www.central-living.ca
Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.
發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街的核心地 段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 King Edward 天車站只有數步之遙 ，交 通 便 利，前 往 溫 哥 華 市 中 心、列 治 文 或 機 場 都 非 常 快 捷。鄰 近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生 活十分方便。附近多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。
新盤
這棟六層高的全水泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban -1、1、2、3 臥 室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華都市生活與大公園自然環境。發 展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。
Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標
ōku
新盤
溫西 Marpole 區 一系列開放式、 一睡房至三睡房單位 全新高端公寓項目預售 Pre-sale 詳情請瀏覽： LDGPROJECTS.COM 電話：778-883-7366
ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便 利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式 公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義 彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠 心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡 的宜居環境。 戶型從開放式、一睡房、兩睡房到三睡房均可滿足不同人群對於居住 空間的要求。不論是單身貴族，還是多口之家，ōku 的每一個戶型都經 過了設計師的巧妙構思，把有限的空間高效利用，合理地進行動靜分 區，既能滿足現代家庭日常的功能性需求，同時也兼備靈活多變的特 點。秉承可持續“零排放”環保理念，踐行綠色建築設計，其建築標準嚴 格 “LEED GOLD” 黃金認證。
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BUTTERFLY
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THE GRAYSON
HAWTHORNE
售出
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明報地產金頁
2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
Westcoast
劉功藝 Richard Liu 604-889-4728
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway ⑨
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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 3.8FSR，詳情電劉生。
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
有潛質建柏文組 地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
隆重推薦 7 個全新現房，有柏文及城市屋，即可入住：
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1) $681,900，8 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，507 呎+50 呎陽台。 2） $688,900，10 樓向東，1 房，1 浴，1 車位，573 呎+50 呎陽台。 3） $744,900，7 樓向西，1 房+書房，1 浴，1 車位，610 呎+93 呎陽台。 4） $1,145,900，11 樓向東，2 房+儲物室，2 浴，1 車位，938 呎+112 呎陽台。 5） $1,371,900，7 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 6） $1,386,900，10 樓向東南，3 房+儲物室，3 浴，2 車位，1,193 呎+83 呎陽台。 7） $1,668,900，4 房城市屋，向北，有室內儲物室，2.5 浴，2 車位車房， 1,159 呎+62 呎陽台。
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Viewstar 郡苑 劉功藝團隊 特約代理
劉功藝
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新盤
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位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業 地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用 途 甚 廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及 設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。 地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建 所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 者或建築商等，歡迎隨時約看。 築地皮。
⑧ 新
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Richard Liu
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550 E. Hastings, Van. : $1,780,000 552 E. Hastings, Van. : $1,680,000
溫東 Joyce Street
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Cell：604-710-3618
溫東雙連商業/工業物業出讓
① Concord Brentwood Hillside East ②
六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
Shirley Chau
劉功藝
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有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位 ，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭 ，高樓底，望北面群山，靚景盡收 眼底，明年年中可成交，詳情請 電劉生。
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廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
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Richard Liu
Richard Liu
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
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Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
劉功藝
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Richard Liu
15yrs Gold Master
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
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2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
明報地產金頁
溫 哥 華 聚 焦
VANCOUVER CONNECT
Kheng Ly - President and CEO, Brivia Group
Guido Caso - Vice President,
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Sales and Marketing, Brivia Group
BakerWest 成立一周年慶典 地產精英雲集 著名地產代理 BakerWest Real Estate Incorporated 在溫哥華成立一周年，於 4 月 28 日假座溫 哥華藝術館 Vancouver Art Gallery 舉行一周年慶典，數百名地產同業及精英雲集，場面熱鬧。 BakerWest 總公司 Baker Real Estate 設於多倫多，在滿地可亦有分公司。一年前由 Jacky Chan 在溫哥華創立 BakerWest Real Estate，與總公司及合作夥伴組成北美房地產強勁網絡，提供地 產策劃、推廣及銷售服務，業務遍及加拿大。加拿大第一大預售地產樓花代理集團，2021 年全國 銷售超過 400 億加元，15,000 套房產物業。
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Hari Minhas - President, BakerWest
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Jacky Chan - CEO, BakerWest
在一周年慶典中，BakerWest CEO 首席執行官 Jacky Chan 多謝過去一年合作夥伴支持，更隆重 宣佈今年將推出在溫市中心最高的住宅大樓 CURV。CURV 位於溫哥華市中心優越地段 Burrard 與 Thurlow 街之間，樓高 60 層，提供 501 個住宅單位。 CURV 由滿地可發展商 Brivia Group 興建，Brivia Group 始創人及 CEO Kheng Ly 亦有到場介紹 這個地標樓盤。Ly 稱 CURV 是 Brivia Group 在溫哥華首個地產發展項目。亦是全球最高的 Passive House 達節能環保高標準。 BakerWest 總裁 Hari Minhas 感謝過去一年與 BakerWest 合作的地產經紀，並以積分計算出 2021 年度 BakerWest 十大經紀獎。首位經紀由 Royal Pacific Realty 的 Danny Chan 獲得，可獲 贈二人來回杜拜七晚酒店及機票。全場氣氛熱烈!
明報地產金頁
2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
19
20 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
Allan Ge MBA 葛釗
明報地產金頁
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Email: allange@royalpacific.com
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新盤
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SOL0D萬售出 2
價2 叫 於 高
溫哥華東區櫻花街靚屋，南北向有山景，28 年新兩層近 2000 呎，地 33x108。屋主全屋翻 新過，包括新窗，地板，廚房電器，廚房衛生 間等，即可入住無煩惱。樓上三房兩衛，樓下 有獨立出入兩房一衛及單身可出租，雙車房 ，先只售$1,999,000。
本那比 Metrotown 商場正對面全新豪 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔 一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修 裝修，豪華會所設施。中高層一房 533 ，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景 呎，向東望山景及麓湖。全新底落成，現 及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有 只售$709,000，包 GST 及一個車位。 佳廉超市銀行餐館等。先只售$1,088,000
1802-595 Austin Ave, Coquitlam(樓花) 2506-4711 Hazel St, Burnaby
新盤
新盤
D L O S
D L SO
1905-2311 Beta Ave Burnaby 新盤
SOLD 售出
價 叫 於 高
高 貴 林 西 高 爾 夫 球 場 旁 高 層 樓 盤 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華 本那比 Brentwood 區中心位置一年 Wynwood Green，3 房加書房 1107 呎 高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修 新高層柏文 Lumina，中央冷暖氣，兩 向東北，無遮擋望高爾夫球場。包一個 ，豪華會所設施。中高層一房 519 呎，向西 房一衛 640 餘呎向東，可望山景。近 車位和儲物室，2022 年初落成，低價轉 北望市中心景，山景及海景。全新底落成， 天車站，自住投資皆宜，包一個車位 現只售$699,000，包 GST 及一個車位。 及儲物室，現只售$699,000。 讓價$1,060,000。
本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地 標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣， 高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： 1. 兩房一衛，$829,000 起 2. 兩房兩衛，$928,000 起 3. 三房西北向，$1,258,000 起
PH2-6000 McKay Ave, Burnaby (樓花) 新盤
D L SO 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，罕有超大頂層複式單位， 2700 餘呎室內加 1400 呎露台。雙車庫， 中央冷氣，高檔裝修。2022 年中落成，轉 讓價$3,880,000。
明報地產金頁
2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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21
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$4,680,000
$4,998,000
新盤
$3,420,000
新盤
D L SO 4316 W 2nd Ave
1138 W 45th Ave 溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位 於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑 高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車 庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公 園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區 內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和 皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中 學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁 有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰 近購物，十數分鐘車程到達 Towntown 市中心。
$4,088,000
$4,699,000
D L O S
D L O S 6991 Wiltshire St.
3728 W 19th Ave.
溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學 、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。
$1,768,000
$1,738,000
$1,698,000
D D D L L L O O O S S S 8530 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。
8576 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。
7171 Montana Road
3808 Dumfries St.
溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。
$1,288,000
$2,880,000
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高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 $5,188,000
SOLD 2775 W 38th Ave., Van.
$5,180,000
SOLD 6892 Laurel St., Van.
$4,478,000
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$3,088,000
SOLD
4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發 展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全 木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品 味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪 華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保 齡 球 館，會 所 式 悠 閒 戶 外 空 間 等。步 行 到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳 林立，盡享都市生活。
$3,398,000
$7,982,000
SOLD
SOLD
7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.
$1,788,000
$2,980,000
SOLD
6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.
SOLD 6174 Oak St., Van.
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL)
明報地產金頁
網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award Sutton Group West Coast Realty
President's Club
604-889-1288
2009，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017)
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列 治 文 4,499 呎 Lot 屋，保 養 好，屋面積 2,472 呎，向南，7 年 新屋頂、地板及熱水爐。樓上 4 房 2 全廁，樓下有客廳、飯廳、 家庭廳、書房(可作睡房)、早餐 廳、廚房、洗衣房，1 半廁，2 停 車位車房及闊大後園。地點方 便，可步行社區中心，公園，購 物，酒樓食肆，鄰近有 Cambie 開放日：5 月 7 日，星期六，下午 2-5 時 中學及 McNeely 小學。
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902-2411 Heather St., Vancouver
$779,000
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12531 Harrison Ave., Richmond
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有景地點好 Marine Gateway 北座，703 呎向內街單 邊單位。2 房 1 浴室及 1 寬大陽台，東南向，可觀望菲沙 河景，市景及山景。大廈設有休息室，會議室，空中花 園設有兒童玩耍場及燒烤爐設備。交通方便，加拿大 線天車站及公車站，T&T 超市，Cineplex 戲院，銀行近 在咫尺。出租單位由 2018 年 9 月 1 日始有租客，好租 客，每月租金$2200 另加 1 車位每月租金$125。租客 願意續租約。
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日式快餐店專營日本餐飯盒、沙律、茶，咖啡。1358 呎，店內裝修美觀，位於繁忙地區，附近均為辦公室 大廈及醫務所大廈；容易經營，有增長潛力。每月總 租金$7,018，租約至 2024 年 5 月 14 日。預約及詳情 請電 Stella。勿擾工作人員。
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列治文超級市場已開業 20 多年， 人車流旺，生意穩定售$299,000
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位於列治文著名食街內賺錢生意， 有酒牌售$280,000 詳情請電洽
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2022 年 5 月 5 日
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列治文 East Cambie 區 美麗宅邸 舒適家居 位於列治文 East Cambie 區，12531 Harrison Avenue 坐擁 4,499 平方呎大地，室內面積 2,472 平方呎，南向美麗宅邸。 2 層大宅，門廳 17 呎超高樓底，特顯氣派，屋主 7 年前裝修全 新屋頂、地板和熱水爐。樓上有 4 間寬大睡房、2 間全浴；供全家 活動空間的主層有客廳、飯廳、家庭廳、可作睡房使用寬敞書 房、早餐廳、廚房、洗衣房和 1 間半廁，全屋鋪設地熱，實用間 隔，舒適安逸家居。有 2 停車位車庫和闊大後院。 列治文優秀地段，鄰近 Cambie 中學及 McNeely 小學，信步 即達社區中心，鄰近公園、高爾夫球場、購物商場、酒樓食肆，滿 足所有生活所需及休閒娛樂。 安居置業的好選擇！ 開價：$1,599,000 本周六(5 月 7 日)下午 2-5 時開放 查詢詳情請聯絡： Stella Yiu - Personal Real Estate Corporation Sutton Group-West Coast Realty 604-889-1288
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2022 年 5 月 5 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361
▲新租盤：
▲新盤：
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溫 市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway
明報地產金頁
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24428 Dewdney Trunk Road
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許錦松
604-726-7273 新盤
溫哥華西區 Cambie，皇后公園對面， 6 個月新的公寓房，660 平方呎，1 房， 空間寬敞，高級家電，採光充足，間隔 流暢，景觀優美，1 車位，1 儲物室，交 通方便。(MLS R2647614)
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溫歌華東區 Collingwood，24 年水泥公 寓，434 平方呎，1 房，2020 年裝修，保 養好，有城市景，有 1 車位，1 儲物室， 步行 4 分鐘到天車站，5 分鐘車程到本 那比 Metrotown。 （MLS R2652968）
5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000
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西高貴林寬大 660 呎一房地下單位帶 24x15'後園，地 點一流，走路 5-10 分鐘可到 Lougheed 天車站及 Lougheed 購物中心，大廈保養良好，屋頂及水管十多年前已更換，有被 收購潛力，可出租單位已滿，僅叫$393,000 旺舖 出讓
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11.溫西繁華地段開發用地出售 12.溫東開發用地出售 $450 萬 $500萬
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•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺 •建築面積：5,000 平方英 尺，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
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7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 •土地面積：33,800 呎 •室內總面積：29,464 呎 •容積率：4.5 •政府規劃：DT-1 •地稅: $55,364,00 •可建面積：152,100 呎 •資本回報率：2.4% •營業淨收入：$361,190
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8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 •土地面積：50x122=6100 呎 •政府規劃：HA-1 •內部情況：3 層 •建造年份：1971 •地稅: $55,364,00 •1 樓：5000 呎；曾 出 租 給 銀 行。 （基本租金$24/呎，運營成本$10/ 呎） •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教 室，租金：$5200（租金包括地稅 和保險） •地下室：2500 呎；屋主自用一部 分；其餘出租，租金為$1500（租 金包括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
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13.玻璃公司出售 $850 萬 • • • •
總收入：$500 萬 淨收入：$140 萬 40 名全職員工 這是成立於 1988 年的家族企 業。也是一家提供全方位服務 的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的 車隊，為不列顛哥倫比亞省低 陸平原的客戶提供 24 小時緊 急服務。
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室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購物中心，人流量有 保障。價格包括酒牌 和所有設備。
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加西周刊
明報地產金頁
2022 年 5 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
Sally Kwan 關 綺 雪
31
#105-1385 W. 8th Ave., Van., BC V6H 3V9
商 業、住 宅 貸 款 專 家 精 通 國、粵、英 語
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604-377-1683 604-505-1683
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3.40
3.90
4.10
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BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.25
3.29
3.74
4.09
4.34
4.99
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
4.39
4.59
4.79
4.99
6.45
6.45
CANADIAN WESTERN BANK
3.60
3.65
4.20
4.40
4.45
4.79
6.74
6.24
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.84
4.09
4.39
5.39
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.29
3.99
4.19
4.39
5.25
N/A
7.35
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
3.00
3.50
3.70
3.80
3.88
N/A
4.48
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.59
3.69
3.99
4.24
4.39
4.79
7.45
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.89
4.45
4.64
4.89
4.99
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.24
3.59
3.89
4.39
4.99
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.24
3.24
3.49
3.85
4.19
4.79
8.00
8.00
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.89
3.39
3.59
3.69
3.59
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.54
3.29
3.74
3.89
4.34
4.19
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
3.14
3.39
3.89
4.04
4.19
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2022 年 5 月 3 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
金 頁• 速 遞
明報地產金頁
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抗衡聯邦抑制房價 新政策 短炒變長揸 市場恐更缺貨 投資者料房價續升 利息低沒壓力 雖然聯邦政府為了抑制房價而出台包括重稅之類的政策，但因為還未提 供細節，讓人對其執行標準有各種猜測，更有專家認為其中某些政策的 效果適得其反，會令已經空前緊張的房源更緊俏，房價更難以下降。 聯邦政府抑制房價的新政策，其中一項是針對那些購屋一年之內就再次出售的業主。這些該物 業即使是業主的主要居所，其售屋所獲利潤，也都要按照商業收入（Business Income）徵收全額 稅款。至於具體的稅率是多少，需視家庭人口、收入等各項指標而定。 資深律師陸炳華表示，的確有一些炒家手握七、八處房產現貨或樓花的地產經紀，等着將手裏 的轉售出去。 「這與普通人家買一處房產再將其售出掙一些差價不太一樣。我相信聯邦政府的新 政，主要就是針對前者。」
購買一年期限從何計算 簽約抑或轉名有待公布 他指出，這個一年期的期限，應該是從房屋的產權正式登記到買家業主的名下那一天起開始計 算，而不是從簽訂買賣合約之日起計算。 但也有其他地產律師認為，這個期限應該還是以簽約之日起就開始計算，否則那些購買樓花的 業主，從簽約之日到最後收樓，中間相隔的時間在一年以上，卻還要在收樓一年之後才能賣出， 之前的時間完全浪費。 對於這樣的細節，聯邦房屋、多元及包容事務部長胡森(Ahmed Hussen)此前接受本報專訪時曾 表示，政府方面還在完善這些細則，不日就能將其公布。 陸炳華律師表示，無論這個一年期限從何時開始計算，都會帶來 2 個問題。 「首先是政策的效 果問題。目前的房價高企，其中很大的原因就是房源不足。現在你這個政策一出來，那些炒房的 就更加捂盤惜售，怎麼都要等夠一年再賣，到最後房源豈不是更緊張？」 而且現在的利率還是很低，就算房子拿在手上，一年的利息、各種費用支出都可以承受，業主 都不會急於脫手。 其次對那些正常買房賣房的普通市民，聯邦住房部長也說了會有各種例外情形，他們該賣的還 是要賣，政府也不好對其收益按商業收入來收稅。 而計算賣房利潤的稅項，也有不同方法，究竟用哪個方法？目前仍要等政府的公布。 舉例來說，如果某位業主購入房產時是 80 萬元，售出時是 180 萬元，中間的利潤就是 100 萬
華裔投資長期收租 說新措施影響不大
加息可能入不敷出要脫手
元。這 100 萬元如果是按照資本利得收入（Capital Gains）來徵稅，那就是對這 100 萬元的 50%來 徵 稅 。 再 假 設 你 的 家 庭 收 入 很 高 ， 處 於 安 省 最 高 的 稅 階 53.53% ， 那 應 繳 稅 額 就 是 100x50% x53.53%=26.765 萬元。但如果是按照商業收入來收稅，那就是要對 100 萬元的利潤全額收稅。還 是按安省最高稅階 53.53%來計算，那業主售房獲利後要繳納的稅款，是 100x53.53%=53.53 萬元， 相差正好一倍。 至於捂房惜售會不會帶來資金壓力的問題，陸炳華表示，問題的癥結還是在利率太低上。 「很多業主已供完了按揭，於是跑去銀行將房產作二次按揭，拿到 「房屋淨值信用貸款」 (Home Equity Line of Credit)去炒房，利息大概只有三、四厘（3%-4%）左右，就算是私人借貸， 也就是 9 厘（9%）或者 12 厘（12%）左右，大概借一年，一年半或者 2 年，並沒有什麼資金壓 力。」 因為現在大家的預期就是房價還會上漲，對於聯邦政府的抑房價政策，最佳的應對就是繼續持 有，等到 1 年期限一過，房價的升幅足以彌補借貸利息的損耗。 「在這樣的情況之下，減少民眾 對房價繼續上升的預期，才能真正起到作用。所以央行的加息政策才會有一些效果。」
對於聯邦政府所謂的 「打擊炒樓」行為而提出 的應對措施，有華裔投資者認為對其影響不大， 因為當初買樓就是看中物業價值的逐年增長而非 「炒樓」的短期利益。但央行的加息政策反而可 能會迫使他們將持有的物業脫手。 有華裔投資者 Kevin 表示，他在 2017 年買的一 個樓花，位於萬錦市中心區，現在被疫情這麼一 拖，要拖到明年才能收樓。另一個是 2020 年買的 樓花，位於央街夾艾靈頓路，至於什麼時候能收 樓都說不準，起碼也是 2025 甚至 2026 年。 他表示： 「雖然聯邦政府 『不鼓勵一年內翻 炒』的政策對我沒什麼影響，因為這兩個樓花我 買下來時，就已經是打算作為出租用途，但也是 很想知道，這個一年的年限，到底是從簽約之日 算起呢？還是從收樓時開始算起？因為這又涉及 到央行的加息政策，這個對我影響很大。」 他算過一筆帳，就目前出租的行價來說，如果
還是保持目前的低利率，扣除每月的銀行還貸以 及水電、物業費等各種雜費，Kevin 都還能勉強 保持收支平衡，但已經有一點 「蝕錢」，要靠房 產的升值來彌補損失。 但如果利率持續上升，再加上物價上漲，肯定 就會入不敷出。如果政府成功遏制住民眾對房價 繼續上漲的預期，房價增幅空間縮小，屆時就得 考慮把房子賣出去。 「如果政策規定是以房產轉入戶主名下時為起 點的話，那就要再等一年的時間，那會給自己帶 來比較沉重的財政負擔，這得失之間又得重新計 算了。」 Kevin 還表示，當初買樓主要還是考慮到房產 的升值。 「那個 2017 年買的樓，到現在 5 年升值 50%，有哪一間公司的薪酬可以 5 年升 50%？其他 的投資項目，也都沒有這樣的升值幅度。」
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2022 年 5 月 5 日
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安
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地
33
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單靠增供應遏房價 專家認為不會成功 反憂推高建材成本助長升幅
有經濟學家和住房專家警告，聯邦政府 把壓制房價飈升的希望寄託在增加新建住 宅上，實際上不會成功。 在全國範圍內大規模增加新屋建設，是 聯邦自由黨政府新住房戰略的核心，也是 2022 年預算的重點。這其中包括了劃撥 40 億元用於創建住房加速基金，旨在幫助各 地市政府加快新的住房項目。聯邦政府表 示，該基金將在未來 10 年內幫助建造 350 萬套新住房。 聯邦住房部長胡森表示： 「住房負擔能 力的解決方案是增加住房供應。」 但一些觀察家表示，這種方法是基於對 數據的誤解，以及政客將複雜問題過度的 簡單化。 麥馬士打大學的研究員波默羅伊 （Steve Pomeroy）稱： 「政府似乎已接受 了這樣一種主張，即任何供應都是好 的。」 倫 敦 經 濟 學 院 名 譽 教 授 懷 特 黑 德 （Christine Whitehead）表示，她已經研究了幾十年的住房經濟學， 而狹隘地認為加快新建築的速度，在政治上的確會產生 一種吸引人的政治宣傳，卻很少會降低價格。
「大多數普通人會認為，更多的住房會讓事情變得更 好。但每年僅僅建造 10 萬套房屋或 20 萬套房屋，本身不 會對房價產生太大影響。」 波默羅伊表示，加拿大最近的新屋開工速度跟上了人
口增長的步伐，房價還是在不斷創下歷史 新高。加拿大按揭及房屋公司的數據顯 示，加拿大在 2021 年新增了超過 27.1 萬套 新住房。 滿地可銀行高級經濟學家卡維奇 （Robert Kavcic）也質疑稱： 「我們已看 到在建的單位數量創歷史新高，而且該行 業正在努力克服勞動力和產能限制。如果 政府成功地加速了新的建設，反而可能會 因推高材料成本和加劇通貨膨脹而適得其 反，從而推高房價。」 住 房 部 長 新 聞 秘 書 Daniele Medlej 表 示： 「有許多因素使住房變得更加昂貴， 但最大的問題是供應。然而，我們認識到 還有其他因素在起作用，所以我們要採取 多項措施來遏制房地產市場的不公平行 為，包括禁止外國購房者、引入反 『炒房 稅』和禁止盲目競標。」 懷特黑德表示，與收入水平和利率等宏 觀經濟力量相比，政府增加新供應和改變法規的努力相 形見絀。如果不採取諸如資本利得稅或遺產稅等措施， 加拿大政府將幾乎無法直接控制價格。
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金 頁• 專 題
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屋價飈年輕人買不起房子 學者寄語租屋是更好選擇 買不起房子的加拿大年輕人比以往任何時候都 多，但專家表示，對於這個年齡段的人來說， 租房可能是更好的選擇。
來
自滿地可的Brandon Hepworth和他的
女友Lorie Ganley目前為一套一居室公 寓每月支付1,200元的租金。雖然買房曾經是 這兩個28歲的年輕人討論過的話題，但他們 表示，快速上漲的房價已經讓購買房屋對他 們成為一個不切實際的目標。 這對伴侶最近都重新入學並正在兼職工 作。Hepworth說，他們的下一個財務目標將 是購買汽車或去度假，而不是購買房屋。 在多倫多，Javan Wang和他的女友 Khrystyna Skira也無法想像自己在不久的將來 會買房。 他們目前在北約克租了一套兩居室的公 寓，每月租金約為2,500元。擔任產品設計師 的Wang和從事IT工作的Skira表示，如果他們 要購買房產，他們只能買得起現在房屋一半
大小的單位。
Institute所長兼房地產管理教授Murtaza
他們現在的公寓也位於地鐵站附近，靠近 商店和餐館，並且他們的租金受到控制。他 們說，如果他們買了房子，他們就多數不得 不搬到離市中心更遠的地方。 這對伴侶表示，他們希望在6至7年內買 房，但如果價格繼續上漲，時間表可能會進 一步推遲。 Wang和Skira都是由單親母親撫養長大 的。兩者都表示，很驚訝地發現自己處於這 樣的境地，儘管他們現在的收入比他們成長 過程中任何時候的家庭收入都多，但仍然買 不起房屋。 Skira說：「我是在一家半獨立房屋長大 的，現在我們根本買不起這麼大的房子。」 懷雅遜大學(Ryerson University)Urban
Haider表示，對於20多歲或30歲出頭的人來 說，租房可能是更好的選擇，因為它可以提 供一些靈活性。 他說，一旦租房者知道他們將在一個地方 停留5至10年，他們就可以考慮投資入買房。 然而，他表示，擁有住房仍然是更好的財 務舉措，因為數據確實顯示，業主的財富積 累高於租房者，部分原因是因為每月還款就 像一種「強制儲蓄計劃」。 但PWL Capital研究主管Ben Felix就持有不 同的觀點。他使用他所謂的「5%規則」(取房 價的5%，之後再除12)來比較租房和買房。 他說，如果租房成本等於買房價格的5%，那 麼這兩種選擇實際上在經濟上是可比的。
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現在是買樓好時機？ 29%人認同 歷來最低
將多次上調。他們表示，大多數加拿大人 將能夠應對加息對其抵押貸款的影響。報告
貸款，但隨着利率上升和浮動利率抵押貸款 的擔保愈來愈接近固定貸款的擔保，這一數
Mortgage Professionals Canada(MPC)在1 月和2月對2,003名加拿大人進行了調查，發 現只有29%的人表示現在是買房的好時機。 首席執行官Paul Taylor表示，這是該調查 12年歷史上迄今為止的最低比例。上一次房
稱：「一旦更新時間到來，這自然會影響 抵押貸款利率。這可能會抑制對高價房屋的
字將會攀升。報告稱，浮動利率抵押貸款持 有人的數量一直在增長，從去年的21%上升
需求。」 然而，MPC調查發現，大約6%的加拿大 人已經難以支付抵押貸款，而23%的人表 示，如果他們的還款額增加多達10%，他們 將遇到困難。 預計大約37%的加拿大抵押貸款持有人將 在未來2年內續簽，51%在未來2至5年內續
到今年的26%。 儘管疫情期間住房需求的大部分是基於儲 蓄增加和低借貸利率，但預計更高的移民水 平將推動房地產市場的發展。報告指出，加 拿大的人口在2021年增長了0.5%，但預計今 年將增長1.2%，而65歲及以上的成年人口就 將增加3%。
價見頂是在2017年，當時這個比例是49%。 全球預測公司Oxford Economics一項報告 指出，安省的房價目前是平均可支配收入的 22.5倍。 然而，報告預測，隨着疫情消退並加快可 自由支配的支出，提高利率和通脹，房地產 市場就將降溫。 Taylor預計房地產市場將恢復到疫情前的狀 態，並說：「人們最終會想要再次住在市中 心，因為以前那裡存在的餐館和現場音樂等 文化將繼續存在。」 重返市中心工作 料郊區房市降溫 他說：「一些員工將繼續遠程工作，這將 繼續推高郊野地區的一些住房價值。但如果 看到一些額外的活動回到城市地區，而郊區 的一些降溫，我並不會感到驚訝。」 報告稱，加拿大人在2020年第一季度至 2021年第一季度期間積累了1,840億元的儲 蓄，其中大部分資金已投資於房屋。 Oxford Economics預測，央行的基準利 率將在年底前達到1.25%，並且到2024年
簽。Taylor表示，儘管66%的人持有固定利率
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金 頁• 家 居
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趨勢一：
家具趨向圓潤柔軟造型 簡潔的造型，優雅的曲面線條， 這種造型圓潤的家具已經開始風靡 設計圈。給人一種精神上很舒服愉 悅感，多以明快的色彩，柔軟度和 安全性為特點。
趨勢二：
越來越注重 生命元素融入 隨著人們對生活品質的要求， 植物入室的需求越來越被重視。 現在養植物已經被很多年輕人 所喜愛，打造室內氧吧，家中綠植 可以提升居家空氣健康，在視覺上 心靈上給人多一份寧靜舒心。 對於一些有品位的人來說，家 裏種植一些美麗植物，更是一種自 身信仰的寄托和象徵。
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金 頁• 家 居
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趨勢三：
取材自然編織造型 近年流行的「侘寂 」 風格(一種以接受短暫和不 完美為核心的日式美學)帶 火了自然物料家具。 自然纖維編製材料，包 括麻纖維，竹製藤條等， 取材方式是最為直接原始 的。在設計中通常用於日 式風格，北歐風格，中式 風格，田園風格。
趨勢四：
居家辦公必備 開放式書房 居家辦公的需求被提到 室內居家設計中，並且呈現 越來越常態化的趨勢，尤其 是一些靈感創作類的工作或 閱讀，需要隨意找到地方坐 下來思考創作，而不是端坐 在書房好幾個小時。 所以，設計師們一般會 將開放式書房角設計融入到 客廳飾櫃，牆櫃上...等，只 需添加一張椅子，隨時可以 投入到工作這一設計對一些 喜歡宅家活動的人來說特別 人性化。
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趨勢五：
隱形式櫥櫃門成主流 現在最新的廚房設計中，已經很少再出現外置門把手 了，整個廚房在視覺上就整齊幹練了許多。除了推入式的 裝置，還有一種集成式的手柄設計，就是在門板邊緣設計 向內傾斜的彎曲，可以輕易拉開櫃子，不僅節省收納空 間，外觀上可以做到光滑無縫隙的效果。
趨勢六：
空間格局注重開放流動性 空間的可變性，多功能性將被開發出來，在住宅格局相對較小 的情況下，這是一種很好的利用空間的方法。可變形空間通常沒 有固定的牆體，通過可移動變形的面板或帘幕進行遮擋，實現某 一區域的獨立或開放。比如：辦公空間休閑區可以變為接待區， 兒童房通過變形可以變為遊樂區等。
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本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
www.mingpaocanada.com/van
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWOK, GRACE
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LAM, JUDY
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
本周金頁精選 P23、47
16-17 LAM, SAMUEL
電
郭陳雅佩
話
溫哥華聚焦 P 1 8 - 1 9
金頁專題 P 3 4 - 3 5
按揭利率
P31
金頁家居 P 3 6 - 3 9
金頁速遞
P 3 2 - 3 3 命轉乾坤 P 5 4
公
司
頁碼
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/56
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
30
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
30
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林太
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
30
LAM, WINNIE
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
27
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
LIN, GINA
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
26
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
52-53
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
20
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
26
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
26
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
51
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KUNG, MELISSA
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
LUI, MELISSA
16-17
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
50
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
24
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
27
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
22
NG, REBECCA
吳太
SUNG, EDGAR
姚慧
YIU, STELLA
YU, MICHELLE
KAM, KEVIN
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 28-29
吉娜
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余曼華
他
姓名
16-17
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
地 電
產 話
專
業 公
服
10-11
務
司
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JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
30
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
26
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
31
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
30
4-5
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
16-17
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
48-49 TSE, ELSIE
2022 年 5 月 5 日
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4241 VICTORIA DR.
六 2-4 時
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45
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2022 年 5 月 5 日
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47
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2022 年 5 月 5 日
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5470 Ash Street, Vancouver
新盤
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$7,980,000
六層公寓開發地 溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安 靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定 造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力， 兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！
2022 年 5 月 5 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
53
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
溫市西區桑拿斯名區
暗盤
$5,480,000 16
15
溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地 大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方 呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露 台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層 有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂 室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。 僅幾步之遙可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！
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9151 Steveston Hwy, Richmond
$1,830,000
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城市屋開發地潜力
接受 有 已
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列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方 呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛， 設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰 近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到 溫 哥 華 或 三 角 洲，入 讀 James Whiteside 小 學 和 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！
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溫西 Arbutus 名區 $5,480,000
溫西 Arbutus 區 15 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的豪華住宅。地大 50x122（6,100 平方呎）室內 5 房 5 衛超過 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌 電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大 套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關遙控，寬大步入式衣帽 間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室，內設高級視聽 系統，另有娛樂室和吧台，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫。交通購物極 為 方 便，數 分 鐘 車 程 可 到 各 名 私 校 和 UBC，市 中 心。入 讀 Trafalgar 小 學 和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！
1610-6288 No. 3 Road, Richmond 3320,3330,3346，3356W41stAve&5721Blenheim Street,Vancouver 16056 99B Ave, Surrey 20 $559,000 21 $21,180,000 22 $1,899,000 新價
售出 期 星
一
優越地理位置，在列治文市中心 Brighouse 6 年新高層水泥公寓， Mandarin Residences 保養良好 1 房 1 衛共 505 平方呎，明亮和實 用的佈局，新油漆，不銹鋼名牌電器。可眺望城市景和水池花園景 觀，有會所，遊戲室，兒童遊樂場，健身中心，訪客單位，燒烤設施的 屋頂平台花園，1 車位和可$50 月租儲物間。交通購物極為方便，毗 鄰天車站和公車站，7 分鐘可到機場，25 分鐘可到溫哥華市中心，僅 幾步之遙可到 Richmond Centre，餐館和銀行等。自住投資兩相宜！
Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
已售出
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Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子， 安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓 上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗 衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙 車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.
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北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地 大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋 面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備， 樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住 正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨 立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房 屋，好租客。鄰近 David Thompson 中 學和 Sir James Douglas 小學，可步行 到 Gordon Park，Victoria Street，交 通 購物極為方便。機會難逢，勿失良機！
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位於西區第一桑拿斯名區，坐北朝 南近 12,000 呎大地，已有設計完成 共 4 層，室內 7,000 呎政府批出的 圖紙，隨時可申請 BP 開建。歡迎來 電查詢！
1300-8199 Capstan Way, Richmond 暗盤 市最大的海濱社區 ‘ Viewstar 18 $862,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 Viewstar
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西區第一桑拿斯名區 $6,880,000
暗盤
$926,000
樓花轉讓
本拿比 Metrotown 區水泥 公 寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛 共 803 平 方 呎，另 有約 100 平方呎露台，有 空調設備，1 車位和 1 儲物 間，另有健身房，瑜伽室， 桑拿，兒童遊樂區，客房和 禮賓服務，歡迎查詢！
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已
售出
SOLD SOLD SOLD
8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000
出 售 已
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出 售 已
54 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
金 頁• 命 轉 乾 坤
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
風水古訣也有吉凶之另用 續說前文古代的一些風水口訣應用於今時 的居住環境，其中意義會異有差別，而吉凶效應 也不可以一概而論後，引來不少讀者的回應，並 提出了一些風水口訣以及實例個案，現特選取 一些有代表性的風水口訣及實例個與各方諸君 讀者報告分享。 居於溫西的梁明是一位業餘的風水玄學研 究者，其提供的風水古訣資料與現今的陽宅 風水佈局有密切的關係，故與各方諸君報 告分享。 「兌水滾滾來，必見偏財禍。震卦溝塘坡，宅 破居者傷，更逢金水年，禍耗更急來。」意謂一般 人心目中有水為財之說法，唯如陽宅西方巒頭 見有凶煞，而同時亦見車道、流水，主有急來急 散的偏財。也會因財而敗名失義，及惹上血光之 災。又如西方見有高樓而宅外來方見有水池、河 塘，如逢木水之年恐有破財人傷的事情發生。 又云：「一橋架在宅庭前，左右相同後亦然， 不出三年至五載，家當敗盡賣田園。」 意謂如屋宅左右前後見有橋樑、車道，如逢 金水時年而居者五行亦不喜金水者會有災困之 劫。唯如居者命格喜金水之屬，而橋樑巒頭卦數
方離卦之位遠方有一高樓。從卦方北面看見有
相合者，則反為吉論。比如風水學上有「玉帶環
高速公路向張宅沖射，於風水學上犯上「壬子癸
腰」之說，即屋宅前有良佳氣勢之車路及天橋者
水照，更遇離砂高，火水不濟是絕家」之說。坎卦
筆者回道：「張宅的主要風水毛病多由外局
而居屋相對地處於高位反可得名聲財富。又云：
先天卦為坤卦，代表宅母，所以宅犯此煞家中女
巒頭不吉所至，但這些外局環境卻不能隨己意
「艮位砂完全，凶現在三元，坤水再對照，學道有
主人會在健康及夫妻情愛及錢財上都會見有傷
欲而變動的，故只好在室內理氣上做功夫吧。」
心竅。」意謂如屋宅東北艮位砂高，而又與命卦
害。而風水口訣上亦有云：「宅後空曠有池塘，縱
化解之法先在主人房及女兒的睡房向北方
不合者，恐對家中小孩子健康不吉，而陽宅西南
然 富 貴 也 不 祥。」 應 災 之 年 發 生 2016 丙 申，
坎水的地方掛上一幅棗紅色的窗簾，及在窗台
方見水，會對宅中女性從事演藝娛樂有明確的
2017 丁酉這些六十納音甲子為「山下火」之年
左右各放一盆植物，以取木火相生之效。此外在
幫助，但反會對家中男性會有學道、修行，以至 遁入空門之想。
（方見火水未濟） 。 筆者解釋後，宅主張明立即回應：「確實如
張明回說：「因客觀及經濟環境暫時得留居 此宅，能否有辦法短暫趨吉避凶的方法呢？」
睡房之東南巽方放一長明燈，燈前放一對男女 瓷器人物擺設，以火生土制水泛水險。
這是陽宅風水理應符合一物一太極，一人一
此，太太羅晶自從入住此宅後，健康上愈來愈多
然後在大門玄關左右各放一盆有八支水養
太極的法則方可定吉凶好壞，亦即是說不能只
無名病痛外，脾氣變得暴躁，而且不喜工作，只
植物的盆栽，及於其中間放八隻馬（午火）以水
憑古代風水口訣所言便隨便論吉評凶的。
求能於賭博炒賣上賺快錢，在三年內便輸掉近
生木、木生午火，即可有兩年制煞納福之效。但
五十萬加元，夫妻倆便因而爭拗，太太最後更離
兩年後必須搬走。
筆者對讀者沈月自學成玄學風水師，於 2018 冬應其表兄張明之邀，前往其家居勘察風水。
家出走，誠屬憾事。
風水佈局後不及半年，收到了良佳之效果，
到達張宅後，用羅庚測定山向後，亦對宅外
筆者接說，此宅不利女性。從你女兒住在
家中女兒健康完全康復，太太亦鳥倦而還，在健
的八卦廿四山向、周圍的巒頭、建築物、道路、
宅方南方之位，而剛巧其廁所亦與頭相沖，變
康及情緒上都有很大之改善。可能命主見問題
山、水等仔細觀察，也對宅內裝修間隔及居者
成「火水未濟」及宮入絕地，所以亦肯定會於運
已百分百解決，便懶於覓宅他遷。怎料在 2020
之八字五行喜忌制化而作了詳盡的了解。究其
程及健康上有破耗影響。
年底太太患上了肺癌而離世，張明才如夢初醒，
原因是沈月自以為是，單從其自學的風水古訣
張明回說：「自入住此宅後，原本身強體健的
便隨便為其表兄家居於 2014 來佈局風水，怎
女兒，卻經常發炎，日漸消瘦。2016 年醫生才診
料數年來諸事不順，故不得不聘請筆者為其化
斷出為胸膜炎，並見有腹積水，要馬上做手術，
煞解困。
但數年內病情亦見反覆，不知大師有何高見，此
張宅位於高貴林近山腰而建的下元八運之 宅，東北艮方空曠，遠有園林及一水溪，而在南
宅還能不能住呢？」 筆者回說：「最好賣掉此宅，再覓吉宅。」
可惜已經是後悔莫及了。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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2022 年 5 月 5 日
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 5 日
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