第
1476
期
加 西 版
2022年5月12日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
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Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
$528,000
寬敞 1046 呎
翻新 2 睡房 2 浴室柏文
保養良好 2 睡房 2 全浴室 1046 呎寬敞柏文，超低管理費。新裝修包括美 食廚房、不銹鋼電器、花崗石檯面、仿木地板、牆身線、2 吋百葉窗、升級 浴室和定製油漆。一流佈局，獨立洗衣房、大量存儲空間和一個接連客廳 和主臥室的大露台。適合 19 歲以上的自住業主。優越位置，面對公園，步 行即可到達 Cambie Plaza、Shoppers Drug Mart、餐廳、銀行，前往機場 和溫哥華超級方便。大樓已加強防雨保護，採用 Vinyl 窗戶、升級屋頂和 陽台。
#205-11240 Mellis Drive, Rmd. $838,000
OPAL at Richmond Centre
翻新 3 睡房+ 書房
罕有！著名 Kerrisdale 區“The Platinum”精美 3 睡房+書房，位於 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個 並排停車位、美食廚房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴 室、洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰近公園、餐 廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus Greenway/自行車道、社區 中心和 Kerrisdale 的所有便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！
▲#206-2102 W 38th Avenue, Van $498,000
明亮 790 呎栢文
2 睡房可出租柏文
翻新朝南一睡房
▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd.
▲#303-8751 General Currie Road, Rmd. 租金$29/呎 地舖出租
租金$28/呎
$599,000
$1,088,000 溫哥華 Robson 街
Kerrisdale 柏文
非 常 明 亮 西 北 角 2 房 2 浴 室 公 寓，位 於 16 樓，地 理 位 置 優 越，毗 鄰 列治文中心地段，裝修精美頂層 1 睡房加 1 浴室寬大 790 呎栢文！最理 Richmond Centre，位 於 Brighouse Canada Line 站 對 面。 “Opal”超 寬 敞 想的間隔，有許多窗戶，全屋自然採光極佳，全新仿木地板，花崗岩燃氣 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局， 壁爐，白色廚房，新爐灶和雪櫃，新油漆，洗衣房，充足存儲空間，步入式 在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面 衣帽間和客廳接連超大 140 呎陽光明媚的朝南平台。超大的臥室可以 、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停 輕鬆容納家庭辦公室。1 停車位。1 儲物櫃。屋苑保養良好，2013 年重新 車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐 鋪設管道、2009 年更換屋頂、2018 年新平台和大堂新裝修。優越的安靜 廳、公車、Minoru 公園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。 位置，靠近學校、車站、Minoru 公園、各式購物和餐館。萬物錯過！
South Airport Terminal
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TV TOWER 2 超值實惠開放式單位
溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式單位， 享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗 衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢 獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物中心、Nordstroms、 BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者的 絕佳機會。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜 伽室、熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。
▲#706-233 Robson Street, Van. $548,000
593 呎全新辦公室
包 1 個停車位
列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手 機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處， 近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. May 2
D L O S ▲#110-8880 No 1 Road, Rmd. May 2
200-6055 呎辦公室出租
高級辦公室
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位 置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓 內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅 ，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎 角落位，租金$30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金 $29/呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕 鬆到達列治文市中心。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
D L SO ▲#37-6233 Birch Street , Rmd.
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美輪美奐 4 房加書房
Ming Pao Property Gold Pages
$1,568,000
優質住宅區，新盤！
兩層式城市屋
$1,449,000
單邊位置並設左右式雙車庫，新盤！
美輪美奐家庭屋，設 4 睡房+書房，5151 呎大地，歷年來一直在更新 Wembly 2 年新城市屋，如新屋一樣，單邊位置，寬大 1453 呎，4 睡房和 2.5 浴 ，其中包括廚房中的新石英石檯面、家庭室中的石壁爐、不銹鋼電 室。開放式廚房設有 Fisher Paykel 電器和石英石檯面，讓您可以一邊做飯一 器、實木地板、花崗石地板，新浴室，書房的天窗，全屋特色油漆和 邊享受娛樂。業主擴展了廚房空間，加設酒吧區，配套吧櫃檯、櫥櫃和紅酒雪櫃 有蓋後院平台。室內面積約 2100 呎，另有 220 呎車庫並已經裝修 。位於屋苑內北端，遠離交通環境清靜，罕有 2 層式單位，設並排雙車庫和大環 繞式私人大庭院。休閒設施位於一棟獨立建築內，設有休息區、2 間大型健身 可作臥室或遊戲室。良好住宅區，靠近 Albert Airey 公園、Mitchell 小 室和一間派對室。位置便利，可輕鬆前往所有高速公路，可步行到 Cambie 廣 學、Cambie 中學和 Cambie 廣場購物中心，可輕鬆前往列治文市中 場購物，幾分鐘即可到達 Garden City 的 Cental 購物中心，包括 Walmart、眾商 心和溫哥華。 店和餐館。
▲ 3659 Bamfield Drive, Rmd. 享有優美庭院 $539,000
STEVESTON 一睡房加書房共 696 呎，新盤！
Steveston 城市屋
5
$1,099,000
明亮單邊單位，新盤！
位於 Steveston 的 Riverwind 屋苑內最受歡迎的單邊單 位。明亮整潔 1287 呎，屋前設有蓋前廊。寬敞的 2 睡房+ 書房或第 3 睡房，2.5 浴室和一個單車庫。寬大開放式廚 房配有楓木櫥櫃、花崗石檯面和不銹鋼電器。管理完善， 位於 Andrews 夾 No 2 Road 之交滙處，靠近 Steveston Village，生活便利。
▲#40-4991 No 5 Road, Rmd. STEVESTON NORTH $2,738,000
▲#38-5999 Andrews Road, Rmd. 9 樓如新屋一樣 $679,000
度身訂造 5 房加書房家庭屋
1 睡房 633 呎有空調
位於 Steveston 的“Nautica North”保養良好 696 呎單位，1 睡房+書 度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南位置 9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地板，落地玻璃窗 房，私人庭院，面向安靜的內部庭院。寬敞客廳、漂亮白色廚房高級 ，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高樓底宏偉 自然光線充足。1 年新（無 GST）保養極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 廚櫃、新淨洗碗機、舒適的燃氣壁爐、仿木地板、洗衣房、大儲藏室、 門廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適 不銹鋼電器、實木地板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 壁爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線和地暖 停車位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所、健身房、 更新燈飾、升級水龍頭等。1 個保安停車位。主人房內附設書房，光線 。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統和內置真空吸塵器。 大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八佰伴中心、商店、銀行、餐 充足，方便作家居辦公用途。可出租和養 2 隻寵物。管理良好，有駐 Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108=7166 呎景觀大地，靠近 館、公車站、河堤小徑和方便前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出 大樓管理員，近河邊，步行小徑、無皮帶狗公園和 Steveston Village。 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。 租和養寵物。
▲#111-12633 No 2 Road, Rmd. 獨立屋 $1,169,000
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
▲ 3331 Springford Ave, Rmd. 建地 $1,950,000
63' x 302' = 19,035 呎地大地
列治文最優惠的價格獨立屋。Burkeville 區別緻 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。該社區位處中央地段，距列治文市 中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫哥華。該房屋目前作出租，非 常適合投資，是列治文價格最低的獨立式住宅之一。該地區開發 時機已經成熟，附近過去幾年建造了許多新房。可作持有投資或 建造您的夢想之家，可建造 3009 呎全新屋加車庫。
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫 的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高 爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry Anderson 小 學 和 AR MacNeill 中 學，交 通 便 利，近 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有 商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速公路和橋樑。
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
▲ 6300 No 4 Road. Rmd.
▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN $3,790,000
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士 丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢 華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包 括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏 的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪 港最佳生活享受！
▲#803-1169 West Cordova Street, Van.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
本期新盤
西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層 有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室， 地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室 及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。
6922 Laurel Street $6,950,000
特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總面 積 8,265 呎。在地下室有娛樂室，酒窖，視聽 室 。 鄰 近 Langara 大 學 ， Sir Winston Churchill 高中，Marine Drive 商圈等。包 4 車 位。
2181 W40th Avenue $5,288,888
Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面 車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行 到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金， 高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！
1511 W60th Avenue $3,100,000
5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎， 總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化 房產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央 冷氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學 及 McGee 高中。包 3 車位。
周六 2-4 時開放
505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000
1957 W15th Ave. $1,988,000
3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天 Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛，1,577 車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區 呎。房產保養良好，位於優良學區內，社 內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. 區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園 Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 等。詳情致電詢問。
301 1477 W 15th Ave $1,699,999
2 房 2 衛 的 角 落 單 位 ， 1,514 呎 。 位 於 Shaughnessy 區，朝西南方，有中央冷氣空調， 挑高天花板，升級的燈具配備，客製化的衣櫥， 高端的廚具設備。鄰近市中心，醫院，餐廳，購物 中心等。包 2 個車位。
212 5189 Cambie Street $1,158,000
西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。
本期新盤
周六、日 2-4 時開放
508 6311 Cambie Street $1,138,000 201 5289 Cambie Street $899,000 206 5189 Cambie Street $869,000 206 988 W21st Avenue $833,000 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝 南向，備有中央空調及暖氣設備。位於 繁 忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， Queen Elizabeth 公園，天車站等。
Queen Elizabeth 公園旁的 1 房 1 衛 1 書房 的單位，560 呎。挑高 9 呎的天花板，高檔的 家電設備，冷氣空調系統。鄰近 Oakridge 購 物中心，VanDusen Botanical 花園等。包 1 車位。
市中心
繁 忙 Cambie 街 上 的 2 房 2 衛 公 寓， 874 呎，鄰 近 Oakridge 購 物 中 心 及 Langara 大學，位於優良學區內，詳情 請來電詢問。包 1 車位。
優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加 書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大 收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園， Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活 所需。
➡ 1708 455 SW Marine Drive $599,000 3211 W. Broadway $380,000 1711 1331 Alberni Street $888,888 1512 1333 Georgia Street West $588,000
由 知 名 建 商 Concord Pacific 所 打 造 的 W1 West Tower，3 年新的 1 房 1 衛高層單位，478 呎。配有高端廚房家電，硬木地板及冷氣空調 設備，多項公共設施等。過馬路即是 Marine Drive 天車站，T&T，電影院，餐廳及銀行等。
由本地開發商 Wall Financial 所打造的雙子 高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天
位於 Kitsilano 附近的生意出售， 樓 The Lions，高層景觀房，2 房 2 衛 1 書房 寬敞的室內空間，能容納 30 個 1 儲藏間，749 呎，重新裝修過。包 1 車位及 1 儲藏間。走路即可抵達天車站及購物街 左右的位子，詳情請致電洽詢。 道。
花板，硬木地板。朝西南的城市景色。鄰 近超市，公園，各式店鋪等。包一車位及 特大儲藏間。
明報地產金頁
2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
7
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
經驗豐富
溫
西
樓宇買賣
東
溫 ➡
➡
1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road $4,680,000
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。
5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無敵城市景及 海景，室內挑高 15'的天花板，主樓層的每個 房間都有獨立陽台，更有室內游泳池，Hot Tub 及冷氣空調系統等。包 5 車位。
207 3198 Riverwalk Ave $1,586,000
獨家 暗盤 1600's E 55th Avenue $2,600,000
4 房 2 衛獨立屋，室內面積 1,880 呎，總面積 4,634 呎，2 車位。詳 情請致電洽詢。
308 379 E. Broadway Street $999,888
本拿比
1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝南方。 溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能 有著超大的廚房島，在每個房間都可欣賞美麗的 住 宅，723 呎，於 三 條 天 車 站 的 中 心 點，鄰 近 Fraser 河畔景。鄰近公車站，購物商場，學校等。包 Main Street、公車站、餐廳、超市，地點方便。含 1 2 車位及 1 儲藏室。 車位。
6993 Argyle Street $2,388,888
4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,900 呎，總面積 4,644 呎。地下室有 2-3 房的套房可供出租。走 路至 David Thomas 和 Sir Sandford Fleming 小學。鄰近公車站，圖書館，公園，餐廳等。共有 4 車位。
1101 111 E.1st Avenue $798,000
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 603 呎，特大露臺，一覽 城市美景、水景及北面山景。設有中央空調系統、 暖氣設備。近天車站、Science World、餐廳等。包 1 車位 1 儲藏間。
➡ 4060 Forest Street $2,780,000
投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位一 起出售，每個單位 3 房 1.5 衛，1,134 呎，總 面積為 7,128 呎。鄰近本拿比醫院，天車 站，公園及 Hwy 1 等。包 2 車位。
1903-6700 Dunblane Avenue $959,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬 敞 陽 台，飽 覽 城 市 美 景，鄰 近 天 車 站，購物商場及公園。包一車位。
1902 6700 Dunblane Ave $958,000
2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知 名建商 Polygon 所打造。面向西方，有著城 市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房 島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站 及社區中心等。包一車位。
301 6538 Nelson Ave $898,000
2 房 2 衛 1 書房的公寓，851 呎。由加拿大知 名 建 商 Concord Pacific 所 建 造，面 朝 東 南 方，有著花園景觀，特大的室外陽台（467 呎） 以 及 中 央 空 調 系 統。近 Metrotown 購 物 中 心，天車站，圖書館，公園等。包 1 車位。
新價
周日 2-4 時開放
2001 2311 Beta Avenue $799,000
1503 2085 Skyline Court $799,000
Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統， 朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷 氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花 特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。 天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。
PH2 7077 Beresford Street $699,000
位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。
8581 Woodridge Place $649,888
2 房 1 衛的聯排別墅，957 呎，角落 單 位。有 特 大 的 室 外 空 間。鄰 近 Burnaby 200 Conservation，公園， Costco，天車站等。包 1 車位。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
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佳域地產
列治文
經驗豐富
樓宇買賣
8 8380 General Currie Road $1,388,000
近列治文購物 中心的三層城 市屋，1,349 呎， 朝東向的 3 房 3 衛，包 雙 車 位， 備有中央空調 及暖氣設備。連 租約放售，穩定 租 客，回 報 可 觀，投資客勿失 良機。
➡ 4311 Tucker Avenue $8,700,000
位於列治文 Riverdale 高尚豪宅區。佔地 21,823 呎， 室內面積 7,798 呎，6 房 7.5 浴室，坐北向南，23 呎超 高樓頂，主臥房傲視花園景色，特大中西式廚房配有 高級名牌電器，使用德國高品質窗戶，超過 20 多盞 奢華水晶吊燈，御景花園，瀑布噴泉，燒烤涼亭，高爾 夫球練習場，雙車房四車位，精心設計，無與倫比。
9871 Finn Road $3,999,888
7951 Thormanby Crescent $1,980,000
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面 立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 積 8,887 呎。特大的客廳空間，有獨立出口。走 路 至 公 車 站，Quilchena 小 學 和 Hugh Boyd 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適， 高中。鄰近溫哥華機場，購物中心等。共 4 車 前後院保養極佳，可大量栽種植物。 位。
本期新盤
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周六、日 2-4 時開放
TH18-7338 Gollner Avenue $1,099,000 7-9079 Jones Road $998,000 24-10168 Kilby Drive $1,098,000 201 7333 Murdoch Avenue $899,000
兩層結構城市屋。位於中心位置， 2 房 2 衛 1 車 位，916 呎，毗 鄰 最 繁 華 的 交通四通八達，3 房 2.5 廁，南北 No.3 Road，數步之遙可達列治文購物中 心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公 坐向，全新裝修，室內間隔寬敞實 園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想居所 用，2 車位，低物業管理費。 的好選擇！
楓樹嶺
知名建商 Polygon 打造的 Carrera，2 位於列治文購物中心不遠處的 2 房 2 房 2.5 衛的聯排別墅，1,086 呎。位於 衛聯排別墅，1,281 呎，角落單位。有 Richmond Centre 正後面，鄰近餐廳， 特大陽台、雙車庫及特大儲藏間。近購 天車站，購物商場，公園等。包 1 車位。 物中心、社區中心、公園、公車站等。
12230 267 Street $4,380,000
➡ 2005 10011 River Drive $3,880,000 1005 10011 River Drive $1,588,000
➡ 40-3500 Burke Village Promenade $1,490,000
1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 呎。寬敞的室內空間，特大的廚房島 台，雙車房。鄰近高貴林商圈，公園 等。
Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個車位， 可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路， 交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及 更 多 升 級 更 新。詳 情 請 致 電 Terence 梁 先 生 604-760-0008
No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室 內設計師精心設計，內外細節現代新穎。共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層 樓底客廳，娛樂室，電影院，健身室，應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實用。現仍 在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。
詳情請致電 604-813-8311
新價
D L O S 101 911 Dansey Avenue $1,188,000
新西敏
高貴林
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可 作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交 通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更 多 升 級 更 新。詳 情 請 致 電 Terence 梁 先 生 604-760-0008
➡ 1005 525 Foster Avenue $499,000
3 房 2 衛 1 書房的兩層孖屋，室內面積 2020 年由知名發展商 Bosa 所打造的高層 1,432 呎，朝 南 向。有 冷 氣 空 調 設 備， 公寓，1 房 1 衛公寓，鄰近高貴林購物中心， Carport Gate 等。鄰 近 高 爾 夫 球 場， 天車站，Burquitlam 商圈，SFU 及溫哥華知 Lougheed 購 物 商 圈 及 Hwy1 等。包 1 名高爾夫球場等。有著近 2 萬 5 千呎的公共 設施。包 1 車位。 車位。
1805 Sixth Avenue $1,599,000
雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河 畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、 學校等。包 2 車位。
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2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓宇買賣
經驗豐富
9
10 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000
780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000
投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。 一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列 治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行 至購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校區。往頂尖私校只需短車程。
新 盤
新 盤
溫 西 尊 貴 渥 列 治 Oakridge 區 街 角 大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行 至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本 那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校 網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。
價
1010 W.54th Ave., Van. $5,500,000
街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛 質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區： Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街天 車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！
新 盤
投資良機！有潛質作重建！列入溫市 政府甘比走廊重建計劃可建 6 層柏 文。大地 9492 方呎，近渥列治商場， 天車站。Eric Hamber 中學校網。
新
8625 Angus Dr., Van. $13,880,000 5449 Cambie St., Van. $8,800,000
位 於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕 有 街 角 大 地 1.122 英 畝， Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著 名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。
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5/14（六）2-4 時開放 Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋， 地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河 美景盡收眼底。屋主精心維護，保養 極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻 新平台。位置優越！絕對是必看之選！
5/15（日）2-4 時開放
5389 Joyce St., Van. $2,888,000
2468 Upland Dr., Van. $2,888.000 8339 Beatrice St., Van. $2,388,000
溫東 Collingwood，地點適中，十分方 便，近公車及各樣生活所需，地 3069 方呎，屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此 物業已納入 Joyce 發展藍圖，可改作 矮層或中層柏文，一流投資良機。
溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流地 段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新：地面、廚桌 面、家吧、浴室、燈飾、雙層玻璃、水缸、洗 衣乾衣機、室內油漆等。超大 678 方呎，雙 車庫有大量儲物空間。有蓋陽台，可作各 式外活動。
新 盤
度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨立 左右孖屋，無管理費，5 睡房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合 法 孖 套 間 助 供 屋，一 流 工 料。校 網： Trafalgar 小學及 Prince of Wales 中 學。地點方便，靚街道。
新 盤
1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身 打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明 亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位 置，購 物 及 交 通 方 便。McKechnie 小 學/ Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程 到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合 自住及投資/持有物業。
可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5,249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。2017 年 已作大裝修，寬大舒適，開放式設計，廚房特大 中島廚桌，楓木硬木地板，寬大露台向南美景。 有合法 2 房出租套間助供屋，地點方便。校區： David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。
5/14 及 15 六、日 1-3 時開放
4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000 6836 Lanark St., Van. $2,288,000 6874 Kerr St., Van. $2,068,000 6064 Knight St., Van. $2,088,000 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,998.000 1258 Park Dr., Van. $1,998.000 發 展 商 及 建 商 注 意！溫 東 優 越 Trout 溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住 或出租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商場，購物，地 4800 方呎（40x120） ，屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行 至 Killarney 社區中心，公園，Captain James Cook 小 學 及 Killarney 中 學 ， 巴 士 至 Metrotown，Langara 學院及 UBC，一流投資 良機。
勿失良機，優越地段，近巴士 站及天車站，往溫市中心十分 方便，四通八達，地 5073 呎， 屋 2659 呎，4 車位，2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。
本那比保養好溫特式屋設計，寧靜匙圈 位，地 7230 方呎，屋 3102 方呎及 2 層 共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡房 2 浴，高樓 底。下 層 3 睡 房 1 浴，寬 大 家 庭 廳， Kaymar Creek 公 園 就 在 屋 後。校 網： Suncrest 小學及 Burnaby South 中學。
溫西 Marople 區 4 睡房平房，地 3733 方 呎，屋 1694 方呎。地庫已裝接駁可加第 2 浴室。翻新包括：新廚櫃、不銹鋼家電、新 浴室潔具、新地面、新電路、水管、新陽台 等，地 點 方 便。校 網：David Lloyd George 小學、Churchill 中學，優越西區可 負擔獨立屋。
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四間超值城市屋
Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家 庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛 樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水 缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。
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溫 東 Knight 區 3 層 獨 立 屋。地 38.5x122（4689 方 呎），屋 3006 方 呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴。過去 10 年已作多項翻新裝修包 括：水缸、地板、廚房、燈飾、不銹鋼家 電等。
5/14（六）2-4 時開放
5439/5443/5447/5449KillarneySt.,Van.由$1,188,000-1,688,000 #502-2507 Maple St., Van. $1,338,000 #602-1133 Hornby St., Van. $965,000 #501-1333 Hornby St., Van. $465,000
位於溫東 Collingwood 區，四間獨立城 市屋。2 睡房 2 浴至 5 睡房 3.5 浴，室內 面積 910-1,514 方呎，間格實用，寬大 露台。不銹鋼家電、保安閉路電視，暖氣 車 庫 等，Sir Guy Carleton 小 學 及 Killarnay 中學校網。
溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文，1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+2 浴室！ 向西南，有 240 方呎私家陽台，合各式 戶外活動。豪華配備。大樓設健身室、 屋頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網 信步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。
溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 文，室內 1131 方呎，另有 90 呎 大露台連接睡房。雙層玻璃窗、 冷氣！2 車位！都市生活，步行至 Robson Square 及各式服務。
溫市中心 studio 開放式單位，投資 首選，保養好，間隔實用，室內 468 方呎，最尾單位，十分寧靜，可觀租 金收入，或自住，近購物、公車、餐 廳、娛樂、銀行、醫療等，非常方便。
7190 Randolpn Ave., Bby $3,450.000
4500 方 呎 多 用 途 大 樓，位 於 Randolph Ave.夾 Kingsway 內街。 Metrotown 區，可 作 辦 公 室 或 貨 倉。地點方便，四通八達。18 呎高 樓底，有 1 洗手間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。
7208 Randolph Ave., Bby $3,450.000
3,900 方 呎 多 用 途 大 樓，位 於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內 街。Metrotown 區，可作辦公室或 貨倉。地點方便，四通八達。正層 現作倉庫，18 呎高樓底，有 1 洗手 間。
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2022 年 5 月 12 日
西區 W 44th 住宅用地
Ming Pao Property Gold Pages
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溫哥華西區, 甘比走廊(Cambie Corridor)，極 佳投資機會，位置寧靜，五分鐘可步行至天車 站、 渥 列 治 商 場 及 公 園、極 佳 校 網 (Sir William Van Home Elementary and Eric Hamber Secondary School)，勿失良機。
西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
西區 W.62nd 兩幅住宅用地
溫西 Cambie 兩屋可一併購買
甘 比 走 廊 (Cambie Corridor)， 西 區 855 W 38th Ave, Van. $6,490,000 地 67.8x120（8124 方呎） 875 W 38th Ave, Van. $5,990,000 地 64x120（7680 方呎） W62 街、地 產 發 展 項 目、步 行 至 溫西 Cambie 區，可步行至渥列治商場及天車 Winona Park，鄰近食肆及購物中心、 站，往列治文、機場、溫市中心及 UBC 均十分方 便。Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網。 極具潛力，勿失良機。
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2022 年 5 月 12 日
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鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新價
溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸
周日 2-4 時開放
新盤
（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
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黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！
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周六 2-4 時開放
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚 少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪 華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。 共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳 丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂 室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私 立著名學校林立。生活方便。
西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000 近 25000 呎海景大地世界級府邸
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美 景 盡 收 眼 底！城 市 全 景 和 海 景！西 溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
溫西 Point Grey 區海景豪宅 3639 W. 14th Ave. $5,549,000
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千萬豪景盡收眼底
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投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $3,880,000
列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,998,000
#505-5033 Cambie St. $1,738,000 #501-5033 Cambie St. $1,758,000
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統一收 offer 時間： 2022 年 5 月 16 日上午 11 點
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近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
520-590 W 29th Ave $35,688,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
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OLD JUST S 出 售 剛
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溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
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$4,680,000
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周六 2-4 時開放 生活方便閙中取靜
溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West
列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈 局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地 理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步 行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車 站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。
溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面 ，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高 質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活 極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！
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5029 Cambie St. $3,388,000
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明報地產金頁
2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
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2022 年 5 月 12 日
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VANCOUVER CONNECT 左起： Rick Taron, Edgar Sung, Winnie Lam, Michael Lam, Surp Rai, Kelly Mo
SUTTON 地產集團 2022 年頒獎晚會 近千名地產經紀及嘉賓參加 盛況空前 由 Sutton Group Management Ltd. 和 Sutton Group Vancouver First Realty 主辦的 2022 年 Sutton 地產 頒獎晚會於 5 月 5 日假座溫哥華會議中心 Vancouver Convention Centre 舉行，近千名地產經紀及嘉賓參 加，場面熱烈，盛況空前! 晚 會 會 贊 助 商 包 括：Coromandel Properties & Peterson Group, Beedie Living, Onni Group, Bosa Properties, Intracorp, Matchpoint, Townline, Win Lui Group, Anthem, Gryphon, Intergulf, Jayen Properties, Keltic, Ledingham McAllister, Magnum, Marcon, Mosaic, RBC, Shape, Solterra, Transca, TD 等等！ 晚會儀式以 Kvitka School of Ukrainian 烏克蘭舞蹈學校富有文化色彩的舞蹈表演展開序幕，接著是 Sutton 地產的高層祝酒及與來賓合影，他們用手機燈照亮了整個宴會廳。 Sutton Group Management 總裁兼首席執行官 Michael Lam 和 Sutton Group Vancouver First Realty 總 裁兼首席執行官 Winnie Lam 向嘉賓和贊助商致辭，祝賀獲獎地產精英，並祝願他們未來再創高峰。更鼓勵 來賓當晚捐款支持烏克蘭的人道主義救援工作及衷心感謝大家。 首先頒發是大溫哥華及菲沙河谷地產局的首 1% 總統大獎 (Top 1% President's Club Medallion Awards)， 其中包括多達 5 個團隊和 16 個個人得獎者。接着大會頒發 Sutton 的百萬元大獎 (Sutton Million Dollar Award)，由 Beedie Living 和 Onni Group 的代表頒發。最後頒發 Sutton Elite、Pinnacle 和 Masters' 大獎。 整個晚上，賓客人們慷慨地向加拿大紅十字會與 Red Crescent Movement 捐款，以支持烏克蘭的人道主義 救援工作。贊助商也將捐贈作為贊助的一部分。當晚最初的捐款總額為 $41,405，及後 Townline 代表的又 增加了$ 5,000，Michael 和 Winnie Lam 再進一步增加捐款，令當晚捐款總額達到 $50,000。Michael 和 Winnie Lam 很高興在台上接受紅十字會頒發的證書。 Michael 和 Winnie 為晚會作出總結: 「我們很高興看到 Sutton 大家庭與地產開發商及同業友好聚首一堂， 特別是今晚的頒獎晚會是我們迄今舉辦的最大型的活動。我們非常欣賞 Sutton 大家庭的員工及地產經紀 的努力和貢獻，為他們的成就作出肯定，我們期待明年再度與大家一起慶祝。」
明報地產金頁
2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
晚會捐款總額達到 $50,000 以支持烏克蘭的人道主義救援工作
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
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2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區 內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和 皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中 學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁 有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰 近購物，十數分鐘車程到達 Downtown 市中心。
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溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
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8576 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。
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3808 Dumfries St.
溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。
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高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 $5,188,000
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SOLD 6174 Oak St., Van.
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
14787 Upper Roper Avenue Ocean View White Rock
•無敵絕佳海景 •優質定制屋，歐洲標準 •主層十呎高天花板 • 5 臥室/3 浴室 • 974 平方呎合法兩臥室套房 •熱泵及空調 •專業系列 Thermador 廚房系列 •超過 500 平方呎戶外露台及陽台 •完美無瑕，一手業主 •校網：Thrift 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/697998704
$3,498,000 ˙ MLS#R2675470
2737 Crescent Drive, Crescent Beach
• 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵 欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備
•步入式地庫連健身房，媒體室，水吧 及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方 呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/54531293 $6,880,000 ˙ MLS#R2575357
13049 13 Avenue Ocean Park
•朝南，海濱豪宅 •各層可享暢通無阻全海景 •日落及日出景觀包括 White Rock Pier、 Mt Baker 及 Dratyon Harbour 盡入眼簾 •地大：8,032 平方呎 •屋大：3 層 5,500 平方呎 •傳統式上層四臥室/三全浴 •主層：1,861 平方呎，連頂棚門廊及陽台 •地下室：886 平方呎合法套房、媒體室、 儲藏室 + 第五間臥室 •車道通往 837 平方呎三車庫 •校網：Elgin 中學及 Ray Shepherd 小學 •可步行到岸邊，在 Ocean Park Village & Parks 購物
https://vimeo.com/693292106
$4,289,000 ˙ MLS#R2669471
14104 Marine Drive, Waterfront
•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎
•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園 可進入海灘
2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179
$2,690,000 ˙ MLS#R2647582
12368 21A Ave Ocean Park Surrey •優雅精工匠風格豪宅
•三層 6 間臥室共 5282 平方呎 •朝西南後花園 • 2021 年翻新
•靠近購物及海灘
•校網：Elgin Park 中學及 Ocean Cliff 小學
https://vimeo.com/708034527
$3,198,000 ˙ MLS#R2686035
2688 Crescent Drive, Crescent Heights
• 著名莊園住宅 • 5,655 平方呎三層大宅 • 全圍欄，私人後院 • 門控，公園佔地 28,904 平方呎 • 4 臥套房/3 浴室 • 行政辦公室
• 獨立車庫/工作坊 540 平方呎 • 從小徑到海灘僅幾步之遙 • 隱私度高，私人園景花園連 游泳池 • 校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/224016547
$4,750,000 ˙ MLS#R2673581
明報地產金頁
2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎
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列治文全新罕見的2層頂層公寓
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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2022 年 5 月 12 日
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604 . 437.6752
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務 溫哥華市中心開發用地出售 獨家列治文高層開發用地出售 獨家素里高層用地出售 獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $1,698萬 $6,000 萬 $3,000 萬 新盤 $3,700萬 新盤 $2,600萬
7969 & 7989 Cambie St. 溫東聯排別墅開發用地出售 新盤 $1,288 萬 $699萬 Cambie 走廊
• 土 地 面 積： 21,635 平方呎 • 目 前 規 劃： 高層建築 • 目 前 為 54 個 單元四層 Apartment • 建於：1976
•土 地 總 面 積：43,037 平 方 呎，地 處：River Dr 夾 Great Canadian Way •目前實用面積：22612 平方呎，每塊開發用地 上有 6 個倉庫每月總 收入：$30,000 •未來：可造十幾層的商 住兩用項目 FSR:3.8
•土地面積：76,434 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St.
•總 計 可 建 築 面 積：316, 361 平方呎
•容積率：4.14 fsr
•A 棟：126,233 平方呎
•B 棟：159,144 平方呎 20, 109 平方呎（辦公區域）8,
829 平方呎（零售）
•土 地 總 面 積： 200x150，地 處： W King Edward Ave 夾 Ash St • FSR：182 可蓋聯 排別墅用地 • 目前：每塊用地上 有 1 棟舊房，共 4 棟
商 業 項 目
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罕見 6 萬呎一線海景 西 64 街夾 Cambie，兩塊地 大 地，可 分 割 成 6 個 ，共 10,650 呎（106x100.47 ） ，現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕 寓，還有 10 個月可拿到開 無僅有。近 1 號公路， 發許可證。擁有巨大潛力將 方 便 到 達 市 中 心。將 來可與鄰居的地一起開發 來有巨大潛力規劃建 重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 城 市 屋 和 公 寓 項 目。 Marine Gateway 商 圈。造 好 學 區：Seycove 中 價每呎呎價僅$ 408，是目 學 & Sherwood Park 前 Cambie 走 廊 上 最 低 價 格。 小學。
獨 家 暗 盤
6.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 5.溫西繁華地段 4.溫東百老匯走廊 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3. 百老匯街土地開發項目出售 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) $6800萬 (商場) 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：21,945 呎 建造年份：1996 年 • 目前的 FSR：1.5 可 租 面 積：80,151 • 百老匯街天車站 呎 將會造在項目土 商戶入駐率：97% 地對面，有巨大潛 停車位：163 個 力增加容積率，建 淨營業收入：$170 萬 造中高層公寓
• 土 地 面 積 ：6.18 英 • 土地面積：1.58 英 畝 畝 • 建造年份：1999 年
•
• 可租面積：142,841 • 呎 • 商戶入駐率：78% • 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 • 萬 • FSR：5
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
9.卑詩省內陸待售項目 Penticton 18 個 單 元 聯 排 別墅用地，有建築許可證 •開價：510 萬 Penticton 2 個雙拼屋用地 •開價：135 萬 •可於 10 月 2 日開工 • 可建：6 個可出租或 4 個 可出售單位 Duncan 108 個單位用地， 包括 24 個兩層樓的聯排 •開價：780 萬 •可建：4 棟 5 層高的建築
• 總樓面面積：152,664 平 方呎 • 接近於提交 DP Vernon 地塊 • 開價：135 萬 •6 個臥室 5 個浴室的房子 ，有 3 個套房 •地 塊 面 積：11,170 平 方 呎 •目 前 的 區 劃：R5-4Plex 住宅 •未來可作為：聯排別墅或 公寓用地
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是 全新的餐廳，可容納 127 個 座位。 •地下室有獨立出入；可作為 儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及 購買廳設施
• • • •
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總面積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積 為：19,686.5 平 方 呎
• 土 地 面 積 ：16,000 呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住 宅。總 共 可 達 20 層或更多。
11.溫西繁華地段開發用地出售 12.溫東開發用地出售 $450 萬 $500萬
• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建 造 6 層的出 租樓
•土 地 面 積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目 前 規 劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅 用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交 付，合同成交日期： 2022 年六月底
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺 •建築面積：5,000 平方英 尺，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃 物業，維護良好的建築，在兩 條主要街道的夾角路口，是轉 角地段，有很多停車位，繁華 街道的零售商場帶來了很好 的收入。 未來發展潛力：允許多層，最 大地段覆蓋率為 95%，可以做 商業和住宅使用。
7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 •土地面積：33,800 呎 •室內總面積：29,464 呎 •容積率：4.5 •政府規劃：DT-1 •地稅: $55,364,00 •可建面積：152,100 呎 •資本回報率：2.4% •營業淨收入：$361,190
100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有專 用停車場，顯而易見的路口轉解角處 地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎 或更大。允許建造多層，中層和高層 建築。
8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 •土地面積：50x122=6100 呎 •政府規劃：HA-1 •內部情況：3 層 •建造年份：1971 •地稅: $55,364,00 •1 樓：5000 呎；曾 出 租 給 銀 行。 （基本租金$24/呎，運營成本$10/ 呎） •2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教 室，租金：$5200（租金包括地稅 和保險） •地下室：2500 呎；屋主自用一部 分；其餘出租，租金為$1500（租 金包括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
生 意 出 售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售 $4500萬 • 土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中 的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶， 新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要 銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總 共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進 行冷凍（冷凍集裝箱海運） 。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植 戶的藍莓。
13.玻璃公司出售 $850 萬 • • • •
總收入：$500 萬 淨收入：$140 萬 40 名全職員工 這是成立於 1988 年的家族企 業。也是一家提供全方位服務 的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的 車隊，為不列顛哥倫比亞省低 陸平原的客戶提供 24 小時緊 急服務。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
• • • •
室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購物中心，人流量有 保障。價格包括酒牌 和所有設備。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
•一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%
列治文 國際連鎖酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$4800 萬
$3000 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光 方便購物，交通便捷。 酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建 代化的商務中心等。是列治文現在 築面積 46,200 平方英尺， 最賺錢的酒店。 規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔 地 32,157 平 方 英 呎，建 築 面 積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎 有 84 間 客 房，每 晚 約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136
斯闊米什 酒店出售
埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
$365 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
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*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
溫西 South Granville 區 兼享人文休閒和時尚商圈的溫市美麗家居 位於溫西 South Granville 區，1511 W 60th Avenue 地大 5,500(50x110) 平方呎，室內面積 3,400 平方呎，南向方位的獨特美麗獨立屋。 2 層加地下室客製化家居，屋主悉心保養，鋪設楓樹硬木地板，裝修現代典 雅，舒適的全屋中央空調。全屋共 4 間卧室、5 間浴室和 2 間書房。主層帶書房 的寬敞客廳和北向超大美食廚房，家庭廳通往後院陽台，家庭娛樂最愜意悠 閒。前後園造景優美。有 3 車車庫，另有戶外停車位。
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掃描 二維碼 3378 Cambie St. (at 18th Ave.), Vancouver, B.C. V5Z 2W5 Email: anson@anson-realty.com Website: www.anson-realty.com 請 電 約 看 Email: anson@anson-realty.com Website: www.anson-realty.com
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加息料窒礙需求 菲沙河谷市場趨平衡 菲沙河谷地產局（FVREB）公布最新樓市數據，區內上月錄得 1,637 宗房屋 銷售，是近兩年來首次低於 10 年平均值。地產局表示，銷售放緩和活躍房源增 加，有助市場趨於平衡，但加息也可能為買家帶來額外負擔。 菲沙河谷地區上月透過中央放盤系統（MLS）買賣的房屋達 1,637 間，與 3 月 相比減少 36.6%，比起去年同期更下降了 45.7%。儘管上月的銷售數字仍然是過 去 10 年同期紀錄中第 6 高，但也是自 2020 年 6 月以來單月銷售量首次低於 10 年平均值。 FVREB 主席本茲（Sandra Benz）表示，通常每年這個時期都會看到一連串 成交，但到目前為止情況卻不一樣， 「現在談論這種趨勢會否持續仍為時尚 早，但銷售放緩以及活躍房源增加，正在幫助市場趨向平衡，對買家來說是 鼓舞的」。 地產局上月共收到 3,622 個新放盤，比起 3 月減少 20.9%，較去年同期更減少 27.8%。4 月底活躍房源庫存總量為 5,387 個，比 3 月增加 14.6%。 隨着加拿大央行加息以遏抑通脹，FVREB 行政總裁吉爾（Baldev Gill）認為 會對買家尤其是首次置業人士造成額外負擔， 「我們已經回到了自 2019 年以來 從未見過的利率水平，買家將需要滿足更嚴格的壓力測試條件」，最終可能導 致需求下降，樓價上升或因而放緩，但無助解決庫存過低的根本性問題。 而樓價方面，上月菲沙河谷獨立屋基準價為 173.1 萬元，與 3 月相比上漲 0.2%，與去年同期相比上升 33.8%；城市屋基準價為 90.25 萬元，比 3 月上漲 1.8%，較去年同期飈升 38.3%；柏文基準價為 64.95 萬元，比 3 月上漲 1%，與去 年同期相比則急升 35.6%。 獨立屋平均放售日數為 16 天，城市屋及柏文同樣是 13 天。
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大溫上月房銷年跌 34% 基準價 137.45 萬元 漲 18.9%
最新地產市場報告顯示，大溫 4 月份樓
大溫 4 月份房屋成交量按年跌 34% 34%。 。 （李安迪攝）
房成交量較去年同期回落約 34%，但仍 較 4 月份的十年平均高出 1.5%。大溫 地產局（REBGV）主席表示，房屋銷 售速度有所放緩對買家來說是好消息， 因為這讓買家有更多時間去作決定，以 及處理融資等事務。 大溫地產局昨日發表 4 月份住宅市況報告，並 指大溫在 4 月份一共有 3232 間住宅成交，較 2021 年同期的 4908 間下跌了 34.1%，同時也比今年 3 月的 4344 間下降了 25.6%。 報告亦指，上月的成交量仍比 4 月份的十年平 均高出 1.5%。 地產局主席約翰（Daniel John）表示，今春迄 今的房屋銷售速度，已從去年創紀錄的速度有所 放緩，從過去兩月的情況所見，速度正回復到一 個比過去兩年較為傳統的速度， 「（這樣的成交 速度）為買家提供了更多時間去作出決定、確保 融資及進行其他審慎查證，如房屋檢查等。」 他也提醒，目前的利率正在攀升，而放盤量則 只微升，民眾應該與自己能夠接觸到的地產經紀 進行查詢，了解上述因素會如何影響房屋買賣的 情況。 報告另外指出，中央放盤系統（MLS）目前一 共有 8796 個大溫的單位在放售，數目按年少了 14.1%，但較上月的 7628 間略多。 至於在上月才新掛牌的房屋數量，有達 6170 間 ， 這 較 去 年 同 月 的 7938 間 少 23.1% ， 按 月 （6673 間）則少 8.5%。 大 溫 4 月 所 有 房 屋 種 類 的 銷 售/掛 牌 比 例 為 36.7%，按類別而言，獨立屋達 25.3%，柏文為 45%，城市屋則高達 47.1%。報告解釋，在一般情 況下，當比率持續過數個月在 20%以上，分析師 會認為房價有上升的壓力。 大溫最新的房屋基準價達 137.45 萬元，較去年 同期上漲 18.9%；較本年 3 月上升 1%。 獨立屋基準價為 213.92 萬元，按年升 20.8%； 而城市屋和柏文上月基準價分別是 115.05 萬元及 84.47 萬元，按年升幅分別達 25%和 16%。 大溫地區內城市上月獨立屋基準價的按年升 幅，大部分達到 20%以上（見表），當中匹特 4 月房屋銷售 月房屋銷售//掛牌比例仍超出 20%，本地經紀同意房價還會 20% ，本地經紀同意房價還會 上升。 （李安迪攝）
掃描二維碼可觀看 相關視頻。
部分城市/地區獨立屋基準價 基準價（元） 一年增幅 本那比東區 175.08 萬
22.0%
本那比北區 204.83 萬
19.8%
本那比南區 212.77 萬
23.1%
高貴林
184.78 萬
25.0%
楓樹嶺
144.76 萬
31.8%
北溫
223.10 萬
18.6%
匹特草原
154.01 萬
32.1%
高貴林港
161.46 萬
29.3%
滿地寶
231.49 萬
27.6%
列治文
218.85 萬
15.9%
陽光海岸
101.65 萬
23.7%
溫哥華東區 195.62 萬
16.3%
溫哥華西區 364.31 萬
8.3%
西溫
11.8%
338.02 萬
（資料來源﹕大溫地產局） 草原（Pitt Meadows）和楓樹嶺（Maple Ridge） 的升幅更是超過三成，分別上升 32.1%和 31.8%， 成為區內升幅最高的兩個城市。 匹特草原和楓樹嶺上月的獨立屋基準價，分別 升至 154.01 萬元和 144.76 萬元。 另外本那比北區的獨立屋基準價按年升 19.8% 至 204.83 萬元。溫哥華東區升 16.3%至 195.62 萬 元。列治文升 15.9%至 218.85 萬元。升幅最少的 是溫哥華西區，按年升 8.3%至 364.31 萬元。
經紀：外遊或致買賣回落 但屋價續趨升 就大溫 4 月份成交量的回落，有大溫地產經 紀表示房價仍持續上升，需求也仍存在，只是 有意出價的潛在買家數目明顯降低。 該名經紀又表示，其實地產市場的成交量從 3 月中開始已經出現下降，正值省府開始逐步 放寬防疫限制，所以可能是民眾開始轉移疫後 「報復性消費」的方向，改到更集中於旅遊和 其他娛樂等。 本地華裔地產經紀 Kenny Choi 在接受本案訪 問時表示，大溫地產局的報告提到，本年 4 月 所有房屋種類的銷售/掛牌比例超出 20%，這代 表樓價預計將會持續上升，而他同意這一點， 因為即使 4 月的樓價較去年同期有所上升，但 目前仍然會有買家希望看房，只是願意出價的 買家人數明顯降低。 Kenny 解釋，大溫地區的地產市場從去年年 底到本年初之間，一個掛牌價比市場價低的樓 盤，一般會有 8 到 10 個買家出價和提出購買條 件，但若果屬附條件出價者，基本上是無法買 到房屋。 他稱，據他觀察，市場從今年 3 月中已經開 始放緩，樓盤的報價量也從 8 到 10 個降至 2 到 3 個。出價的買家也開始不再盲目競標，並要
求多次看房，部分買家即使是對自己的經濟 條件非常有信心，也花時間確定自己的融資 計劃。 Kenny 認為，比起先前買家都要盲目競標， 現在的市場更為平均，買家所面對的壓力也沒 有之前那麼大，比如不再需要思慮自己的出價 為何會輸，或者出價是否因為比其他買家多出 太多才能贏的問題。 雖然加拿大央行於 4 月中宣布加息，但 Kenny 並 不 認 為 4 月 份 成 交 量 是 因 此 出 現 回 落，畢竟據他觀察，市場放緩的時機並沒有對 上。他反而覺得成交量的放緩是與防疫限制的 放寬有關。 他解釋，省府於 3 月中開始撤銷室內口罩 令，並透露將會於 4 月初撤銷卑詩疫苗卡等的 防疫限制，所以可能惹來了民眾的 「報復性消 費」。他稱，因為不少民眾可能在疫情的這兩 年內一直沒有機會旅遊或盡量避免出外進餐， 而當省府開始放寬如口罩令這類主要的防疫限 制時，民眾也開始對外出消費抱有信心，加上 經濟重開也降低了民眾擴大居住環境的需求， 所以便會將消費的心思更集中在如外出旅遊等 方面。
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2022 年 5 月 12 日
金 頁• 專 題
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列治文一處設有供低收入者租住單位的社區。 （列市府提供）
好少見！一份加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的例行報告，遭列治文市政府及市長馬保定公 開質疑。 今年2月，CMHC公布《年度租賃市場報告》（Rental Market Report），顯示全國各地的租金 都呈上升趨勢，尤其（大）溫哥華和多倫多兩個地區。 報告文字部分並未特別提及列治文，但同步發布的《租賃市場調查數據表》（Rental Market Survey Data Tables）中的細化資料顯示，列治文市近年房租上升，出租單位數量則下降。 雖然與其他大溫主要市鎮比較，列治文情況並不算差，但市府批評該份報告對列治文市場描繪 不完整，忽略了市府和市議會在租賃和增加可負擔住房方面的工作。 ▲馬保定（列市府提供）
忽視市政府努力
馬保定怒轟 CMHC
「若按照該份報告，列治文市府似乎什麼都沒 做，但實際上我們在增加供應上相當努力，包括批 核以及建設更多的可負擔出租單位，也努力照顧低 收入者的需求。」列治文市長馬保定說。 令馬保定不滿的CMHC《年度租賃市場報告》指
大溫空屋率降租金升
列市府認為報告未完整
大溫不同城市的具體狀況又各有不同，但
緊鄰機場的列治文向來較容易吸引新來人口落
整體上都呈現空屋率下降以及租金上漲的趨勢
腳。與其他市鎮相比，這次列治文市在租房市場
（見表）。
的表現其實不算差。市政府的反應卻出乎意料地強
出，由於需求強勁，加上供給不足，大溫地區的租
其中被認為租屋價格最高的溫哥華，柏文出
烈，認為CMHC的報告忽略了市府及市議會的努力。
房單位空置率回到了2019年水平，連帶令租房價格
租單位空屋率從2020年的2.8％下跌到2021年的
市長馬保定語氣略帶無奈地說，CMHC並未接觸
大幅上漲。
1.1％，可出租單位數量從59453戶增至60333戶，
市府人員，它們有一套計算單位的方法，但未能準
租屋費用則從1598元升至1609元。
確反映列市的新出租單位數量。比如2018至2021
2021年純出租樓宇（Purpose Built Rental）的 空置率僅1.2％，平均租金為1824元。私人出租
列治文市的柏文出租單位空屋率從2020年的
單位（Condominium Apartment）的空置率更僅有
1.9％跌至2021年的1％，可出租單位從3033戶降
0.8％，平均租金已達到2498元。
至2992戶，租金則從1382年漲至1436元。
年期間批核近1330個包含純出租樓宇及可負擔樓 房的新出租單元。 市府為此還特別發出聲明，認為報告沒有抓到
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列市提供更多可負擔出租單位的重點，可說是一幅並不完整的「圖 畫」。市府人員將跟進並與CMHC討論報告內容，並提供不同級別的
▼列治文一處柏文住宅設有專供長者的可負擔出租單位。
出租房屋採取的措施，以便進行更廣泛的研究，讓人們更全面地瞭 解情況。
新居民進入 列治文面臨租房壓力 列治文市議員區澤光認為，CMHC的《年度租賃市場報告》確實未 能包含完整數據，無法反映列市近幾年出租屋的實況，但這可能由 於列治文市府的資料整理和保存方法尚未完善有關，造成對方沒有 找到完整的資訊。 他說曾向有相關研究人員反映，列治文的數據和報告有些不好 找，這也或許是可以改善的地方。 他也承認，隨着陸續有移民回流，以及新移民和留學生的進入， 讓原本已經緊張的列市的租屋或住房市場不足的壓力加大。 馬保定強調，會持續增加列治文可負擔出租市場的供給，以及讓 新的大型項目都確保有可負擔出租單位，讓不同薪階人士都能在列 市安居樂業。 列治文市政府的聲明也強調，市議會最近還批准增加出租單位的 數量，要求在市中心所有擁有60或更多單位的新住宅柏文項目，當 中至少有15％是可負擔出租單位。這比之前的10％有所增加，也是 大溫地區的最高水平，且將繼續與開發商和其他各級政府合作，支 持建造更多出租房屋並保有現有出租物業。
大溫租兩房一廳單位 需每日工作6小時 CMHC的《年度租賃市場報告》指出，節節高漲的 租金已經對租屋一族造成沉重負擔。若某人的薪資落 在大溫平均水平，想在大溫租住一個兩房一廳柏文單 位，又想將租金佔自己的薪資不超過30％的可負擔水 平，一個月約需工作198小時，比正常全職工作每月 約160小時高出許多，也高於全國其他主要都會，包 括多倫多的178.3小時、卡加利的136.7小時、魁省的 105.6小時。 如果某人的薪資水平落在大溫及多倫多市的最低 20％區間，別說租住兩房一廳，僅有0.2％的出租單 位可供選擇。 CMHC指出，租金高出負擔的結果，就是租客必須
房租的可負擔性下降。
2021年大溫城鎮柏文出租空置率及租金 城鎮
空置率（%）
租金（$）
溫哥華
1.1
1609
本那比
1.7
1381
列治文
1
1436
二埠
1
1370
素里
0.6
1274
蘭里
1.3
1452
三角洲
1.3
1257
北溫市
0.8
1569
北溫區
1.3
1893
西溫
1
2071
三聯市
2.5
1456
白石鎮
0.7
1213 資料來源：CMHC
列治文定10年可負擔房屋策略 列治文市府曾於2007年推出可負擔房屋策 略，當時新增2000個單位。後來推出的20172027可負擔房屋策略（Affordable Housing Strategy 2017–2027）的重點，是確保列市為 不同年齡、家庭類型和收入的市民提供一系列 住房選擇，尤其照顧到中低收入以和弱勢群體 民眾的需求。 公眾者可利用市府網站：www.richmond.ca/ services/communitysocialdev/affordablehousing/ FindingAffordableHousing.htm，查詢列市的可負 擔出租單位位置以及申請辦法等詳情。
工作更多的時間，或是必須找人分租。
列治文一處合作社房屋。（市府提供）
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金 頁• 家 居
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在家種菜 1個小盆20天收成 春夏合時種——蔬菜類
早前疫情影響物流，大家被迫捱貴 菜；可有考慮建造自家農場，種菜、 種香草，自給自足？種植達人教路， 即使蝸居沒露台沒天台， 日照又不 足， 都可以用小至一個手掌般大的 花盆，20天收成小白菜， 還可以種 辣椒、 薄荷， 用作主菜、 調味或泡 茶，實行自家farm to table。 文：張淑媚、植蔚卿 圖：OlgaMiltsova、chengyuzheng、 bonchan、timsa@iStockphoto/ 植蔚卿/資料圖片/受訪者提供/明報製圖
在家自耕自足，是否天方夜譚？家庭 菜園社企 Grow Something 創辦人吳家欣 （Karen）和楊愷恩（Agnes）留意到城 中漸漸吹起一股種菜熱，收到不少有關 家居種植的查詢，Karen 說：「以往大家 種花種草，未必會想到種生菜或可食用 植物，這幾年開始多人種菜。」
依日照時間選植物種類 新手種植，首要考慮是否願意花時間照 顧植物，其次才是種植環境。最理想的種 植環境，Agnes 指出，「其實與揀樓一樣， 坐北向南，能接受到最多陽光，四季溫度 差距不大，冬暖夏涼」；通風亦很重要， 植物生長需要換氣，如果經常不開窗，除 了影響植物生長，也會惹來昆蟲。
雞毛菜 適合新手 包紗布防蟲 對 新 手 而 言，Johnson 推介十字花科雞毛菜 （小白菜），生長快， 20 天收成。成熟後摘取 嫩 葉 食 用，平 均 7 至 10 天收成 1 次，每棵收割 4 至 5 次。雞毛菜適合四季 種植，可泥種或水耕。不過， 十字花科類植物容易惹蟲，建 議用紗布包裹植物或自製天然驅蟲水（詳見 C6 版「種植謬誤」）。另外，密集種植令泥 土肥力消耗快，種植前可於泥中施放基肥， 每平方米施 50 至 200 克麩粉或 50 至 150 克 骨粉，每次收成後可略加有機肥。 須知：每天需要 5 至 8 小時日照，隔天淋水
通菜 45 天收成 耐熱耐濕
番薯苗 30 天收成 扦插法種起 番 薯 苗 全 年 可 種， 春 夏 最 佳。透過扦插法種起， 到街市買番薯苗，挑選 新鮮且帶莖的枝條浸水，長 出根後移到泥土種植，約 30 至 40 天可收成。或把番薯擺放到 發芽，剪出芽苗浸水，長出 根後移到泥土。收成時留 下根莖和底部的葉，就會繼續生長，收成 3 至 4 次後，纖維增多，口感變差，難以咬開， 建議重新培植。 須知：每天需要至少 3 至 4 小時直接日照， 更多日照能長得更粗壯（淋水方法見 明天 C1 版「種植謬誤」）
辣椒 小心雀鳥「偷食」 紅彤彤的辣椒與夏日陽光很合
通菜耐熱耐濕，適合香
襯，適合春夏種植。如想增加成
港 春 夏 種 植。 從 種 子 開
功率，建議買辣椒種子；因現成
始種，收成時留下最底
辣椒內的辣椒籽未必成熟，不一
兩片葉讓它產生光合作
定能發芽。辣椒在冬季不會結果，
用，就能繼續生長。約 45
其間仍需好好護理和淋水，但毋
天收成，可收成 3 至 4 次；
須施肥，直到重新長出綠葉。
但隨着收成次數增多，纖 維增多，口感變差。 須知：每 天 需 要 至 少 3 至 4 小時直接日照，每棵間距約 10 厘米（淋
須知：需要約 4 小時直接日照。 辣椒轉紅後容易成為雀鳥啄食目標， 可捲起紙張包裹辣椒，量多可用透風 防鳥網保護植物
水方法見明天 C1 版「種植謬誤」）
不同環境適合種植不同植物，葉菜類如 生菜等，每日要有至少 4 小時直接陽光； 如果沒有陽光直射，只是半遮蔭（即陽光 被兩旁大廈擋去，有折射光）就可種香草； 開花結果的植物如青瓜、番茄、茄子，則 需至少 6 至 8 小時日照時間。
5 吋花盆種葱 3 呎種菜 種植空間大小呢？ Karen 指，一個 5 吋 大花盆，可種葱、香草等；空間多一點， 約 3 個階磚（約 3 呎）已能種到 12 棵生 菜或 16 棵通菜， 「大有大玩，細有細玩」！ 香 港 春 夏 潮 濕 炎 熱，Grow Something 和 IVE（沙田）健康及生命科學系講師、 註冊樹藝師陸仲生（Johnson）建議種植 當季蔬菜與香草（詳見「春夏合時種」兩 篇（右））。香草既可作煮食調味，又可 製成香包或香膏驅蚊。
直立種植架 直 立 式 種 植 架 雖 然 慳 位， 但 要留意低層植物或未能曬到 陽光。 （蘇智鑫攝）
架設棚架 種植瓜果、 番茄等植物時， 需 要架設棚架讓植物的莖攀附 生長。 （蘇智鑫攝）
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春夏合時種——香草類 薄荷葉 瓶種 7 天收成
牛至 抗旱發芽率高
薄荷葉喜愛陽光充足、溫暖濕潤環境。
牛至又名奧勒岡，常配以
除 了 用 泥 種，Johnson 介 紹 另 一
番茄調味或製作 pizza。發芽
個美觀的種植方法——用瓶子栽
率高，可從種子開始或扦插
種，方法簡單：預備一個有蓋玻
法培植，一般可於夏、秋季收
璃瓶，放入薄荷葉根，用濕棉花
成 2 至 3 次，採收時植株保
或海綿覆蓋，扭緊瓶蓋後把玻璃
留 10 厘 米， 讓 其 繼 續
瓶倒轉放（薄荷葉根在瓶蓋）；置
生長。
於陽光或燈光下，棉花或海綿中
須知：適 合 生 長 在 20
的水分會轉化為水蒸氣，在瓶內
至 25℃地方；由
形成水循環系統。約 1 星期便有
於抗旱力高，1 星期
收成，可剪下嫩葉使用。
只需淋水 3 次或待泥土乾涸才淋水
須知：適合生長溫度為 25℃至 30℃，1 星期灌溉 1 次，
貼士：種子發芽前避暴曬
或可於棉花、海綿變乾 時加水
甜羅勒 易種生長快
瓶種薄荷葉 （受訪者提供）
甜羅勒屬羅勒品種之一，
無論是薄荷葉、甜羅勒或牛至， 每天需要至少 3 至 6 小時日照或 植物燈照射。Johnson 建議留意 播種時的溫度，過低會令種子
種植方法簡單，種子發芽率
進入休眠狀態，過高則可能
高，或可於植株成熟時，剪下
燙壞種子。泥深至少 7 厘米；
頂芽扦插苗株。生長快速，較適
植株長大後，移植至 13 至 20
合低密度種植，剪出嫩葉食用。
厘米泥深的花盆，1 年施肥
平均 25℃以上較易開花，開花
約 2 至 3 次或在每次收摘
對食用影響不大，剪去花朵有助
後略為施肥，有助刺激新
刺激長葉。
葉長出。
須知：適宜生長於 20℃至 30℃環境，隔天或當泥面乾 涸時淋水
種植套裝
新手輕鬆體驗大豐收
新手試種，沒有太多經驗和工具，市面上有不少種植套裝，提供泥土、種子、肥料、種植介質等，附有種植教學。
發芽套裝
咖啡渣種植盆栽
微菜苗種植杯
毋須陽光泥土
支持環保
10天收成
如 果 家 中 沒 有 陽 光，
本地公平貿易品牌細
微菜苗是植物介乎發芽和嫩
又 想 試 種？ Grow
味公平除了賣咖啡，
葉之間的階段， 味道比成熟
Something「 發 芽 套
還善用咖啡渣， 製作
蔬菜更香濃。Veggroom的微
裝」完全毋須陽光、毋
肥料和種植盆。 支持
菜苗種植杯（自動澆水） 有
須泥土，將種子冲洗、
公平貿易的同時為環
4款，可種出蘿蔔苗、豌豆苗、
浸水，每日重複指定步
保出力！種出的羅勒 $98 / 細味公平 （網站圖片） 可為意粉、 薄餅增添
日收成， 可拌入沙律， 或加
驟2至3次，7天內就能
$90 / Grow Something （受訪者提供） 收穫一瓶苜蓿芽。 購買方法： bit.ly/389WY96
香氣。 購買方法： bit.ly/3x0EQJd
紅莧菜苗或芝麻菜苗， 約10 $89 / Veggroom 入三文治享用。 （網站圖片） 購買方法： bit.ly/3uKBpDK
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金 頁• 置 業 資 訊
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多倫多樓花 8 年未動工且欲轉賣
3 名中國買家智鬥 智鬥地產公司 保留物業所有權 物業所有權獲法庭批准
▲發生買賣爭議的樓花開發項目，位於 Major Mackenzie 東路以南。
3 名來自中國的買家 8 年前分別出資 50 萬元來購 買位於多倫多烈治文山市一個鎮屋開發項目樓 花，但過往幾年來工程毫無進展，該處仍是一塊 空地。他們向安省高等法院提出了一項動議，要 求保留在物業所有權。該項動議已在日前獲得了 法官的批准。 在 該 宗 訴 訟 案 中 ， 被 告 是 開 發 公 司 Ideal （MM） Developments Inc. 和 該 公 司 的 主 席 Shajiraj Nadarajalingam，是烈治文山市一個鎮屋開發項目的註冊 所有人和賣家。該開發項目的地址位於 Major Mackenzie 東路 219 號和 227 號。 原告則是以下 3 名來自中國的買家，分別是馬建勛 （Ma， 音 譯 ） 、 阮 愛 明 （ Luan， 音 譯 ） 和 張 建 廣 （ Zhang，音譯），他們的地產經紀名叫劉文廣（Liu，音 譯）。劉文廣在安省經營移民公司，他在 2014 年接洽了 開發公司 Ideal（MM） Developments Inc.的主席 Shajiraj Nadarajalingam，告訴他有來自中國的客戶對於購買鎮屋 樓花有興趣，目的是為了滿足加拿大政府對他們移民加 拿大所提出的投資要求。 雙方在經過討論後，在 2014 年 7 月 4 日，開發公司 Ideal （MM） Developments Inc. 和 Shajiraj Nadarajalingam 分別與上述每一名原告簽署了書面的投資者協議，劉文 廣代表這 3 名原告履行了協議。儘管上述 3 份投資協議在 條款和用詞方面有明顯的差異，但這些協議均在某種程 度上包含了以下多項內容，例如： Ideal（MM）將給每名原告提供購買該開發項目中鎮屋 單位選項；每個鎮屋單位售價將基於市場的銷售價，市 場銷售價則取決於烈治文山市政府批准的地盤計劃；每 一名原告將有 714,285.72 元的信貸額度，用於抵消他們所 選擇單位的售價。如果鎮屋的售價低於信貸額度，那 麼，Ideal（MM）要麼提供與差額相等的單位升級，要麼
在交吉時以現金給原告支付差額等。 為了保留他們首選的鎮屋單位並行使他們購買單位 的選擇權，3 名原告分別在 2016 年和 2017 年簽署了買 賣協議。 就在他們簽署各自的買賣協議時，該鎮屋開發項目的 地盤計劃仍未獲得批准，以致他們所購買的單位實際售 價仍是未知數。因此，714,285.72 元的信貸額度被添加入 買賣協議中每個單位的購買價格中，但買賣雙方均明 白，鎮屋單位的售價將基於在地盤計劃獲批時的市場銷 售價。 另外，在上述每一份買賣協議中，均包括了一項條 款，那就是買家在任何時候在物業所有權上加註警告或 未決訴訟證書，任何這類註冊或嘗試的註冊，將允許賣 方終止買賣協議並尋求相應的補償，包括沒收買家已經 支付的所有錢款作為違約金以及買家委任賣方作為其合 法代理人，以去除在物業所有權上加註的任何警告或未 決訴訟證書。
法官指對物業有利益關係 漠視事實盲目執行條款欠公允 根據上述買賣協議，Ideal（MM）預期將在 5 年內，即 在 2019 年 7 月 4 日前，交付買家購買的鎮屋單位。但迄 今為止，該開發項目的所在地仍是一塊空地。 基於對上述鎮屋開發項目缺乏進展的擔憂，3 名原告於 2021 年 4 月 26 日在物業所有權上加註了一個警告。在 2021 年 7 月 2 日，3 名原告就鎮屋單位的買賣協議向法庭 提交了索賠申訴書。被告則在 2021 年 9 月 13 日向法庭提 交了答辯書。 此外，根據日期為 2021 年 9 月 29 日的信函，被告打算 終止與馬建勛和張建廣的買賣協議，理由是原告在物業
所有權上加註警告，違反了買賣協議，因此，被告有權 終止協議。被告還在去年 10 月 26 日提交了修訂後的答辯 書，很顯然被告無意根據買賣協議來履行責任。 而根據原告的代表律師開展進一步調查的結果，被告 已在去年 8 月 31 日與一個第三方的買家達成了出售物業 的買賣協議，但該協議中並未要求買家履行被告與原告 達成的買賣協議。 在發現了上述信息後，3 名原告在去年 11 月 9 日在物業 上加註了第二項警告，原因在於害怕被告會立即處置有 關物業。 根據被告向法庭提交的答辯書，原告對於物業沒有利 益關係，基於以下理由，在物業所有權上註冊的未決訴 訟證書應被撤銷，包括：其一，根據買賣協議的條款， 原告同意不在物業所有權上註冊未決訴訟證書，法庭已 多次執行這一條款，否決了未決訴訟證書的簽發。其 二，原告已在物業所有權上註冊了兩項警告和一項未決 訴訟證書，此舉已違反了買賣協議中的條款，從而使被 告有權終止買賣協議。而在被告終止買賣協議後，原告 對於物業已沒有利益關係。 然而，審理該宗案件的法官認為，原告已充分證明了 他們對於物業有利益關係，因為他們為購買鎮屋單位樓 花時已分別支付了 50 萬元。另外，鑑於被告已在最近收 到了烈治文山市政府批准的地盤計劃，但無意完成開發 項目的擔憂是真實的，因為被告顯然已多次試圖出售物 業，並不顧及原告對於物業的利益關係。法官指出，漠 視上述事實並盲目地執行買賣協議中的不註冊條款，將 不利於司法公正。因此，在這一個案的情況下，在物業 所有權上註冊未決訴訟證書是有根據的，未決訴訟證書 將在物業所有權上被保留，直至這一訴訟的結果公布或 法庭有進一步的命令。
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金 頁• 命 轉 乾 坤
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背山面海反惹禍 居於溫哥華煤氣鎮的賴晶電郵筆者並附上 家居平面圖及內外局之視頻，希望筆者能在其 家居風水佈局上給予一些意見。 事緣賴晶一家三口自 2018 年入住現居後， 不如意的事情便不斷發生，首先是發覺獨子患 上自閉及抑鬱症，繼而是太太於外邊另結新歡。 於 2021 年更發覺自己患上前列腺癌，故懷疑家 居是否在裝修間隔佈局上有所出錯。 命主自言當初購入此屋居住純是因為方便 夫妻兩人上班工作，再者此柏文單位背有靠而 面對海，景色怡人，因傳統上如居所背山有靠， 前方流水有情，故相信也應該是一所風水吉宅。 誰料入住此屋後，一家三口的運勢都急速下滑， 究竟是什麼原由呢？ 其實，很多傳統的風水觀念並不一定是對 的。我們不妨以「背山面海」這個題目來研究吧？ 在風水的基本論據上，不錯背山是指有靠 宅，前有流水很有機緣是一所風水不俗的屋宅。 問題是還要看看該所房屋之坐向是否與居者的 八字五行命卦相合，以及其所背者是怎麼樣的 靠山，宅前面對的又是怎樣的水，才可批斷其吉
上腎臟屬水，心臟及神經系統屬火，因此賴晶患
賴宅整體木火而實，加上出事之流年俱為五
凶禍福。
上前列腺癌及兒子患上精神抑鬱及自閉，實與
黃二黑，凶星臨宅，故破耗之事故特多。由於宅
此有莫大關係。
內間隔難以全面改動，只能建議賴氏夫婦將
從賴晶傳來的資料批算，賴宅背靠之所謂玄 武背山，不單止是一排高聳的建築物，而且是其
化解之方，賴宅後方「背山」見有尖角沖射，
外角凹凸而做成對賴宅之尖刀煞，因此不單止
若不能馬上搬遷，最佳之方法就是在背後露台
難獲吉旺福蔭，更會帶來居者之健康不佳，以致
種八盆長青植物以作屏障，如屋後無法種植任
此外將大廳之音響器材及電視機移近至廳
血光病痛及錢財事業敗破之苦。又因賴宅是建
何常綠植物的話，則可於向「背山」逢煞破的地
中東南巽方，以收巽木巳火之氣，亦有助穩定家
於下元八運，坐南朝北，命主夫妻兩人命格喜土
方，比如窗台放一些（最好是八盆）有紫色花開
中火水未濟之衝擊。
火而忌金水，加上宅前為港口，水多見泛。於中
（比如紫蘿蘭）的小盆栽及裝上窗簾。如希望更
除在宅背向煞之地方貼上反光膠紙外，亦可
醫學上坎水主管腎臟及泌尿系統（包括前列
保險一點，也可在玻璃上貼上反光膠紙，則有助
在前廳露台上掛上一塊凸鏡以用來化解對岸起
腺） ，所以命主是有前列腺癌，加上水泛而見桃
化煞之功。但如嫌此舉會有礙家宅之光線的話，
重機械臂之煞氣。最後是在廚房爐灶下放一深
花泛水，太太另有外方情人，實與宅運風水及流
不妨於窗台兩旁各放一盞長明燈，則可有助納
綠色地氈及於來方處放兩盆有紫色花開之常綠
年運程逢煞有密切關係。
福增運，更可增加光線及家宅內之陽氣。
植物，則可助夫妻情緣及居者各人之運氣。
頭移向南火，以收離火以溫暖其身。而兒子頭 應向東方木氣，則有助其病患及早痊癒。
至於賴宅之所謂「面水者」在風水學上亦有
至於如何化解屋前泛水之煞，則會比較複
上個月賴晶親來道謝，這談中告知夫妻兩人
一定程度值得商榷的地方，便是其前方是見有
雜。首先是在屋前陽台前種六盆常綠植物，然後
已經和好如初，兒子的精神病困擾亦見康復，更
海港，但是於對岸北溫哥華是一貨櫃碼頭，起
在陽台四個角都放一個圓形之小水池，並在水
考入一所著名大學，自己的癌病亦見受控制，但
重機械臂整天縱橫交錯地擺動，這些擺動切割
池內放一些水養植物，及在屋內玄關放兩個石
是因為於心理上對現居還是有所不安，故此希
動作，除了將「背山面水」的上吉風水優點破壞
刻人物擺設，則應可化煞擋災。
望筆者能提供一些風水資料，以助他們能覓得
外，更有有對居者精神健康及夫妻感情見有不 良影響。 很多從亞洲移民北美洲的朋友喜選擇南北
假若露台並沒有足夠空間種植樹木及裝置
另一可以長住久安之風水吉宅。
水池的話，便只好兩者只選其一，但效果便會相 對減弱。
或是北南向居屋，但是也應細看居所周遭的環
賴宅外局不吉，而內居間隔亦不見佳。因宅
境，比如屋它屬火（南）或是水（北）的外局，如經
中廚房位落屋宅之十字線上，火水再逢沖，會令
常有高聳擺動的物體，則會造成磁場紊亂，更會
居者（尤宅中女主人）不安於室，運程反覆、事業
有機會形成「火水未濟」相沖之衝擊，於中醫學
健康都會做成損害。
玄學居 戴添祥
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
www.mingpaocanada.com/van
司
頁碼
本周金頁精選 P32、35
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-17 LAM, JUDY
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
28
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
27
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
26
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
FUNG, DOMINIC
FUNG, HANSEL
GE, ALLAN
HO, JEANIE
HO, KRYSTAL
HSU, LYDIA
鄧躍
馮國光
馮永享
葛釗
何駿穎
何家瑩
許小姐
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
28
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
16-17
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
23
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
24
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
27
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
20
26
21
26
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
其
他
姓名
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
33/60
24
HUI, PATSY
KUNG, MELISSA
(604)876-9222 ANSON REALTY
24
24
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
52-53
12-14
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
KAY, AUSTIN
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
許錦松
KAM, KEVIN
頁碼
56-57
HUI, DANIEL
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
司
28
NG, REBECCA DENG, DANNY
P38-39 P40 P41 P54
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
LUI, MELISSA CLINE, BEEBE
公
金頁家居 置業資訊 命轉乾坤 社區脈動
林翩鴻
LIN, GINA
CHUNG, WINNIE
話
溫哥華聚焦 P 1 8 - 1 9 按揭利率 P 2 9 金頁速遞 P 3 3 - 3 4 金頁專題 P 3 6 - 3 7
地 電
產 話
專
業 公
服 司
10-11
務 頁碼
16-17
4-5
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
28
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
29
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
28
16-17 TSE, ELSIE
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金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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地產金頁電子版
溫 哥 華 西 區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 鄧躍
12
獨立屋
關嘉賢
52
$6,680,000
獨立屋
鄧躍
12
2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
獨立屋
關嘉賢
52
4619 W. 14TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
關嘉賢
53
$3,880,000
獨立屋
鄧躍
12
$2,498,000
孖屋
關嘉賢
53
$2,229,000
頂層 公寓 林太/宋士銓
日 2-4 時
1462 CONNAUGHT DR.
$10,888,888 獨立屋
日 2-4 時
1925 SW MARINE DR.
$8,980,000
六、日 2-4 時 1428 W. 26TH AVE. 日 2-4 時 六 2-4 時
六、日 2-4 時 7298 BEECHWOOD ST. 六 2-4 時
562 W. 63RD AVE.
六、日 2-4 時 505-506 375 W.59TH AVE. 六 2-4 時 日 1-3 時
城市屋
鍾太
56
$1,123,000
公寓
鍾太
56
5/14(六)2-4 時 #602-1133 HORNBY ST.
$965,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 #206-5189 CAMBIE ST.
$869,000
柏文 林太/宋士銓
$599,000
公寓
六、日 2-4 時 #707-433 SW MARINE DR.
六 2-4 時
#1-528 BEATTY ST.
何駿穎
6 25
加拿大明報微信公眾號
溫哥華明聲報微信公眾號
列 治 文 區 開放時間
地
六 2-4 時
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
$1,998,000 獨立屋
4760 FISHER DR.
六、日 2-4 時 TH18-7338 GOLLNER AVE.
聯排 別墅
$1,099,000
鄧躍
12
林太/ 宋士銓
8
溫 哥 華 東 區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
六 2-4 時
2468 UPLAND DR.
$2,888,000
獨立屋
余曼華
10
日 2-4 時
6836 LANARK ST.
$2,288,000
獨立屋
余曼華
10
6
$1,399,900
#108-2688 VINE ST.
43
開放時間
高貴林/本那比及其他 地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 1-3 時 8345 ROSEBERRY AVE. 本那比 $1,998,000 獨立屋 日 2-4 時
13712 232 ST.
日 2-4 時
PH2 7077 BEREFORD ST. 本那比 $699,000
楓樹嶺 $1,430,000 獨立屋
柏文
余曼華
10
鍾太
57
林太/ 宋士銓
7
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE GRYPHON NOVA HUDSON 8 LANDMARK ON ROBSON PINNACLE ON THE PARK
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間 頁碼
溫哥華 聯排 2620 ACADIA RD. UBC 別墅 溫哥華 公寓 498 W. 41ST AVE. 西區 溫哥華 公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區 溫哥華 城市屋 西區 及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 溫哥華 展銷中心﹕ 市中心 柏文 740 NICOLA ST., VAN.
每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外)
溫哥華
溫哥華 REVIVE 西區 溫西 THE CONSERVATORY UBC 溫市 THE PACIFIC 中心 溫哥華 W. 63 MANSION 西區 溫哥華 WEST WIND 西區
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間 頁碼 周六-周四 12-5 時 (星期五休息)
-
每天 11-5 時
-
-
CEDAR CREEK
本那比
柏文
本那比 7166 14TH AVE.
1
CONCORD METROTOWN
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
請即登記
-
ECLIPSE
本那比
公寓
5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)
46
請即登記
16
O2 METROTOWN
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
58
敬請預約
-
OASIS
CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
敬請預約
-
POLARIS
本那比
公寓
6699 DUNBLANE AVE.
請來電查詢
-
RIVIERA
本那比
公寓
本那比 METROTOWN
請即登記
45
敬請預約
-
SOLO 4
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD 區
請即預約
-
TELFORD
本那比
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6039 MCKAY AVE.
私人預約
-
本那比
公寓
4567 LOUGHEED HWY.
請即登記
-
本那比
柏文
9850 AUSTIN RD.
敬請預約
-
THE STANDARD
本那比
柏文
本那比 METROTOWN
敬請預約
-
SYDNEY
本貴林
柏文
#408-522 CLARKE RD. COQ.
請即預約
-
西高 貴林
柏文
西高貴林中心地段
請即預約
47
高貴林
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1135 PIPELINE RD.
每天 12-5 時 (星期五除外)
-
CENTRAL LIVING
素里
柏文
10846 132A ST., SURRY
上網登記
14
DISTRICT NW
素里
柏文
105 AVE. & 134A ST.
預約參觀
48
柏文
1708 ONTARIO ST.
公寓
溫哥華西區
公寓
6080 GRAY AVE., VAN.
柏文
1050 HOMER ST.
敬請預約 12-5 (周五除外)
-
公寓
485 W. 63RD AVE.
敬請預約
17
每天 12-6 時 (星期五除外)
-
柏文
2620 ACADIA RD., VAN.
列治文
公寓
9233 ODLIN RD.
敬請預約
-
CF 列治文 RICHMOND CENTRE
柏文
6551 NO.3 RD.
敬請預約
51
BERKELEY HOUSE
樓盤名稱
THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED
現正登記 每天 11-5 時 敬請預約 每天 12-5 時 (周五休息)
59 -
FIORELLA
列治文 公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋
敬請預約
-
GALLERIA
列治文
柏文
時代坊 L1
敬請預約
-
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
敬請預約
-
LUXE
列治文
立即預約
-
MINORU SQUARE
柏文/ LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 商及住 列治文 公寓 MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE
請即登記
49
ONE PARK
列治文
公寓
8160 PARK ROAD
敬請預約
17
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
-
TORINO
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
56
PIANO
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
-
VIEW STAR
列治文
柏文
105-3331 NO.3 RD.
每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)
44
CASCADE
北溫 哥華
柏文
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
請即預約
-
THE PIER
北溫
公寓
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
PRECIDIA SOPHORA AT THE PARK
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2022 年 5 月 12 日
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2022 年 5 月 12 日
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即 將 推 出 請即登記
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45
46 Ming Pao Property Gold Pages
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西
高
貴
林
歡迎蒞臨預覽
1 睡房+書房至 3 睡房家園 售 價 由 $60 餘 萬 起
展
銷
本 廣 告 並 非 許 諾 廣 告，該 類 銷 售 必 須 提 供 披 露 聲 明。LM Precidia Homes Limited Partnership 開 發 優 質 住 宅 Precidia. E.&O.E
中
心：
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
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Ming Pao Property Gold Pages
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
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51
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VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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604-649-2727
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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
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超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地
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6976 Adera Street Point Grey 豪宅 百萬海景，山景！
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Dunber 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
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$2,498,000
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JUST SOLD 一周內售出
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2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
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Point Grey 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
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Arbutus 全新豪宅 室內約 4,842 呎 帶後巷屋
星期六 2-4 時開放 4619 W. 14th Avenue
星期日 2-4 時開放 2137 W. 22nd Avenue
溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴 溫西 ARBUTUS 區全新華麗豪宅，坐北朝南！坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開櫻花美景之地。地 50x122 ，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡 （6,100 呎），室內約 4,842 呎，包括 595 呎 2 房後巷屋。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，UBC。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，共 6/7 臥室+書房，7.5 衛廁， 收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院， 採用優質木地板，開放式格局，高端窗戶，寬大中西式廚房配有高端品牌家器 MIELE;設置家庭電影院、娛樂室、酒 酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY， 窖、酒吧、蒸汽浴室、桑拿室、地熱、空調、清風系統和攝像智能保安系統，並有帶圍籬的美麗庭園。購物交通均極便 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必看！ 利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！
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$4,880,000
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South Granville
South Granville
1737 W. 60th Avenue
5868 Selkirk Street
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溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約 溫西 SOUTH GRANVILLE 區氣派華麗豪宅，佔地 59x137 (8,083 呎)，室內約 5,168 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 呎，環境優美。共 7 間房+書房、5.5 衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客 樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美 廳，優質木地板。全新的美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器，安保監控系統設 味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居 備。有安全圍欄的美麗庭院。地庫 2/3 間卧室，可供出租。溫 西 尊 貴 地 段，優 秀學 區 保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中 學，近 私 校 YORK ，入讀 ERIC HAMBER 中學和僅幾步之遙到達的小學 OSLER，鄰近 VANCOUVER HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配 COLLAGE、YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校和 UBC 大 有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 學，數分鐘車程可到市中心、列治文，交通購物均極便利，必看!
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溫西 MARPOLE 區全新雙拼屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內約 1,915 位於溫哥華市中心 WALL CENTRE BY SHERATON HOTEL 公寓！俯 呎，5 臥室，3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌家電 Miele，玻璃式不銹鋼 瞰水、城市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園 樓梯配夜光燈，地熱、空調、新風換氣系統，優質木地板，地庫有 2 房合法出租單 、藝術畫廊、耶魯鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室+書房+ 位（獨立入口），步行可到 WILFRID LAURIER 小學，CHURCHILL 中學 IB 班， 陽台，2 浴室，落地大窗自然採光充足，優質木地板帶領進入開放式設 LANGARA 學院及高爾夫球場。近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. 計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安停車和 1 個儲物間。設施包 GEORGE'S 私校，UBC。渥烈治商場、加拿大線捷運站、大統華超市、劇院、餐廳 括禮賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數分鐘，生活十分 更僅咫尺之遙，位置優良的最佳組合。勿失良機，必看！ 方便，值得擁有！
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1580 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫，3 臥室和 書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買！必看！
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Dunbar全新豪宅 近Lord Byng中學及 St.George私校
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西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車庫，共 3 房 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 房和書房 和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬大客廳和飯廳。入讀 ，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN GRANVILLE 購物區, ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買! 勿失良機，必看! 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!
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甘迺迪允百老匯走廊租客 重建後不會被加租 溫哥華市長甘迺迪（Kennedy Stewart）3 日公布其保護 沿百老匯走廊租客的計劃，指稱該建議不旦可為 5 萬個新 租客騰出空間，區內現有租客亦不會在重建後被加租， 甚至租金會更低。 甘迺迪說： 「溫哥華有 25%的租客住在百老匯沿線， 我對你們每個人的承諾是，百老匯計劃不會把你趕出走 或提高租金。溫哥華的繁榮屬於所有人，這就是為什麼 我對百老匯作出大膽計劃——為 5 萬個新租客騰出空間， 同時保護目前居住在此的每個人。」 他所指的 「百老匯計劃」（Broadway Plan）為溫市一 項 長 達 30 年 的 規 劃 藍 圖 草 案 ， 溫 市 現 正 就 克 拉 克 街 （Clark Dr.）至（Vine St.）一段的百老匯發展大計籌劃 細節，目標是沿着新的百老匯地鐵注入新的房屋、就業 及建設等元素，有關的諮詢快將結束，預計在約兩周後 市議會將討論該計劃的草案。甘迺迪指，為了沿百老匯 走廊的租戶得到更好的保障，他建議搬遷住戶應得到賠 償，可以是以現金作補賠，或者租戶有權優先回到重建 後新大廈內，而租金為他們搬遷前的水平或甚至更低， 他又以溫哥華住房革命將初露曙光來形容他的建議。 他於聲明中就以 「更平租」搬入新大廈舉例，如某家
庭以月租 2800 元住一個單位逾 4 個月， 當建築商決定收樓重建時，該家庭應可 選擇收一筆 1.12 萬元的現金賠償，該金 額是按租戶已入住單位多少個月計算。 該家庭又可選擇入住重建後的新單 位，但新租金將會下降至月租 1650 元， 即減幅逾四成。 他強調，一些已入住很長時間，而租 金亦比市場低很多的租戶，他們需要更 多保障。假設某長者在沿百老滙走廊一 個一房單位已住上 37 年，租金為每月 1000 元，該長者因重建而需要遷走，便 可選擇現金賠償或以該舊租金價返回新 單位，而賠償金額按現有的相關政策， 應為該租金的 18 個月，即 1.8 萬元。 不過，甘迺迪的構想被踢爆並不創 新，因為溫市現行有關租戶搬遷及保護政策內，早已定 有多個條款，如需給因重建或翻新而被迫遷走租戶提供 搬遷賠償、1000 元搬遷開支費和協助尋找新住處的支 援，而賠償也可按原有租期長短而定。
至於可優先選擇重回新大廈並以同等或更低租金的選 擇權，亦曾經在去年 11 月一份職員呈市議會的報告中出 現過。甘迺迪則指，他提出上述兩個選項的有關支出會 來自發展及建築商。
明報地產金頁
2022 年 5 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
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開發商、投資者良機！溫西 Cambie 區 30 年保養良好山景、城市景三 層房子，位於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投 資或開發機會！優越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書 房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱，2019 年更換新屋頂， 2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高樓 底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛 樂室，蒸汽浴室等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎 白女皇公園和天車站，數分鐘車程可到市中心，入讀 Edith Cavell 小學 和名中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢詳情！
温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+ 書房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐 室，私密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 月底。鄰近 York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名 私 校，数 分 钟 车 程 可 到 市 UBC, 市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。
新盤
2855 Alamein Ave, Vancouver
$2,899,000
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溫 西 Arbutus 區 可 欣 賞 山 景，坐 北 朝 南 二 層 特 式 屋，安 靜 便 利 地 段，地 大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）5 房 3 衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂約 8 年新，房子 在 2010 年大裝修，現在亦剛剛再進一步做了裝修，包括室內新油漆，樓上新廚房，新 廚櫃，衛生間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房，正 層有 2 房 1 衛各有獨立門戶，可作出租單位，上下層有獨立洗衣房，熱水暖氣系統， 連屋雙車庫。交通購物方便，數分鈡車程可到市中心，UBC 和各名私校，步行可到 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 名中學。
新盤
2003 W19th Ave, Vancouver
$6,880,000
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位 於 第 一 Shaughnessy 名 区 打 造 梦 想 家 园 的 絕 佳 机 会！著 名 的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 层 6,900 平方呎住宅的建筑计划，在等待开发许可证的 批准。目前的房产将按现状二层房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方呎）4 房 2 卫超过 2,500 平方呎。交通购物极为方便，鄰近 Arbutus village，York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分钟车程可到市 UBC, 市中心 和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。欢迎查询图纸！
新盤
6022 Chancellor Mews, Vancouver
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$2,139,800
由著名开发商 Intracorp 建造的 ‘ Chancellor House’位于 UBC 校园区， 朝西北优雅和豪华 3 房 3 卫共 2,390 平方呎，3 层水泥联排別墅，宽敝布 局和私密高。欧式橱柜，高端电器，花崗岩枱面，硬木地板，燃气壁炉，主 臥浴室設有地熱，屋顶特大平台, 2 双连车位。可步行至 West Brook Village & Pacific Spirit Park, 近名中学 University Hill, 交通极便利。
108-2688 Vine Street, Vancouver 新價 1384-87 Nelson Street, Vancouver 707-433 SW Marine Dr, Vancouver 溫西 Marpole 區 2 年新水 景！海 景！城 市 景！溫 西 西 Kitsilano 區 23 公 寓，名 建 築 商 9 $1,399,900 溫 年 新 二 層 聯 排 城 市 10 $1,299,000 Yaletown3 年 新 水 泥 公 11 $1,123,000 泥 Concord Pacific 建 造 的 ’ 寓， ‘ The Arc’位於福溪市
屋，轉 角 單 位 位 於 Arbutus Walk Greenway，面 對 公 園，2 房+書房 3 衛共 1,067 平 方 呎，開 放 式 平 面 圖，寬 敞 明 亮，木 地 板，室 內 有 儲物室，私人庭院享 有綠色美景，私密而 寧靜，2 車位。鄰近社 區 中 心，超 市，交 通 5/14(六)2-4 時開放 購物方便，數分鐘車 5/15(日)1-3 時開放 程可到海邊和 UBC。
中 心，2 房 + 書 房 2 衛 共 872 平方呎，有大陽台可欣 賞 False Creek 的 美 麗 景 色。室內現代化設計，名牌 電器和浴室潔具，花崗石 枱面，採光明亮，有 1 車位 和 1 儲物間，另擁有度假式 設施，包括洗車間，電動汽 車 停 車 位，休 閒 室，燒 烤 區，空中先進健身房，空中 玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽 浴室，和娛樂室，24 小時禮 賓服務。鄰近公園，碼頭， 餐廳，幾步之遙可到海堤 漫步。
5/14(六)2-4 時開放 5/15(日)2-4 時開放
W1’，位 於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪 華建築，西北角面向安靜 內街，有城市美景，2 房及 書房 2 衛共 873 平方呎， 另有約 100 平方呎露台， 高端電器配時尚廚櫃，木 板地，空調設備，浴室配有 大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗 車設備，另設有會所俱樂 部，建身室，1 車位。僅幾 步之遙即可到達天車站， T&T 超市，商店，攴館，電 影院，銀行，健身中心等。 入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名 中 學。
59-777 Burrard Street, Vancouver 901-833 Seymour Street, Vancouver 5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 新盤 5470 Ash Street, Vancouver 11 年新水 12 $750,000 13 $698,000 溫西市中心 $8,000,000 16 泥 公 寓 ， Capitol 15 $7,980,000 Residences 朝 東 北 1 位 於 West End 獨 一 無 二 的 稀 缺位置，格調古典高雅的外觀， 內部維護如新，屬 Robson 街上 經典標誌性建築。毗鄰世界級購 物中心和眾多頂級餐廳，對望奢 華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西 南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高 天花板配特色松木原木橫樑與 磚牆完美結合，古樸又現代。在 寸土寸金的 downtown 中心位 置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶 型，沒有浪費空間，室內四扇採 光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和 臥室朝南，可享受超霞和日落美 景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木 地板，全新客廳水晶燈，臥室飛 利浦程控燈。近 2 年更換廚灶， 抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機 幾近全新。室內玲瓏儲物室，地 下配有 locker 空間。隔壁有月租 安全停車場，可養貓。居家投資 良機。
房+書房 1 衛共 628 平 方呎。室內落地窗戶有 充足的自然光線，大理 石 瓷 磚，花 崗 石 枱 面， 煤 氣 爐 頭，不 銹 鋼 電 器，木地板，有蓋陽台， 另可享用 24 小時禮賓 服 務，健 身 中 心，娛 樂 和 會 議 室，公 共 庭 園。 鄰 近 餐 廳，購 物 場 所， 公 園，娛 樂 中 心，交 通 便 利，自 住 投 資 佳 宜！ 現有一流好租客，月租 $2,186。
城市屋開發地！ 是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重 組裝的難得機會，地大 98’x115’(11,270 平方呎） 。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。 安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場， 天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球 場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是 持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！
六層公寓開發地 溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時 尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和 鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購 物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建 築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛 力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得 開發機會！
2022 年 5 月 12 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
暗盤
溫市西區桑拿斯名區
西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修
$5,480,000 18
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溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾 翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻 新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗戶，樓上 浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層 有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地 下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超 寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分 鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！
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暗盤
$13,880,000 19
位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，近期曾大 装修，保養良好，地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 8 衛超過 7,300 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌 電器，優質建材，正層有房間和書房，樓上 4 大套 房，地下室有 1 客房，另有寬敝舞池的娛樂室，3 車 庫，全屋配有高端的安全監控系統, 屋外環繞著美 麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可 到市中心，UBC, St. Georges，鄰近 Little Flower， York House，Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。
9151 Steveston Hwy, Richmond
溫西 Arbutus 區 15 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的豪華住宅。地 大 50x122（6,100 平方呎）室內 5 房 5 衛超過 3,600 平方 呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天 花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西 橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客 廳，可遙望山景，自動化窗簾開關遙控，寬大步入式衣帽 間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的 影視室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，戶外設 有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫。交通購物極為方便，數 分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！
寓，2 房 2 衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚 房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式 廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室, 自習室，屋頂 花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。 未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴 中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等， 驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受 旺中帶靜的生活！
新盤
$1,830,000 23
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城市屋開發地潜力
受
接 有 已
2 卫共 960 平方呎，另有宽大露台，空 调设備，开放式廚房配 Miele 电器，煤 气炉头，高端欧式厨柜，硬木地板，1 车位。度假村式设施有室內游泳池，派 对室, 自习室，屋頂花园，戶外烧烤和 用餐区，儿童游乐区。未來天车站近在 咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T, 香 港仔中心，银行，餐飲等，驱车数分钟 即可到迖机场和温市，享受旺中帶静 的生活！
3320,3330,3346，3356W41stAve&5721Blenheim Street,Vancouver 16056 99B Ave, Surrey $1,430,000 25 $21,180,000 26 $1,899,000
13712 232 Street, Maple Ridge
er off 5/22(日)2-4 時開放
Garden Homes’位於 Silver Valley 区 2 年新三层双拼屋，沒有管理费！4 房 4 卫 列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方 ‘共Rose 2,532 平方呎，冷气、中央吸尘设备。屋主花费超过 8 万元升级木地板，所有窗戶升级 呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛， 额外卷帘，单位前后草坪更新人造草坪，新安装 3 个带锁的金属栏栅门，在地下室新安 設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰 装了火灾报警箱，新安装了较大的浴室洗手盆和厨房水槽，全新安装中央空调系统，开 近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 放式设计客厅和餐厅，不锈钢电器配石英石枱面，燃气壁炉。上层有 3 房 2 卫，主臥室有 阳台，步入式衣帽间，拱形 16 英呎天花板的套间浴室配浸泡浴缸和玻璃淋浴间。另有 HWY 99 到 溫 哥 華 或 三 角 洲，入 讀 James Whiteside 小 學 和 600 多平方呎的屋頂露台，配有电源，水龙头和烧烤设備，适合娱乐和派对，並可遙望山 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、9211、9231 Steveston 景。明亮日光地下室设有 1 卧室 1 卫，可作家庭办公室，另有起居室。户外有私人后院， 双车库。交通购物方便，鄰近学校，购物中心，托兒所，公园和湖泊，2-5-10 新屋保养！ Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！
Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
已售出
溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私 校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可 達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總 土 地 面 積：32,939 平 方 呎，可 建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子， 安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓 上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗 衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙 車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.
4805 Joyce Street, Vancouver 1726 E55th Ave, Vancouver 住 兩 相 宜！溫 東 Fraserview 28 $3,750,000 溫區 罕投 有資 自3-1/2 $2,200,000 發展商和投資者佳音！溫東 年 新 保 養 良 好，坐 南 朝 15 Collingwood 區重組土地良 機，地大 49.5x125（6,187.5 平 方 呎）位 於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會 建 造 正 面 100 英 尺 的 6 層 公寓。這地區已經在進行大 規模的重建計劃！
北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地 大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋 面積 940 平方呎。9 呎樓底，地暖設備， 樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住 正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨 立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房 屋，好租客。鄰近 David Thompson 中 學和 Sir James Douglas 小學，可步行 到 Gordon Park，Victoria Street，交 通 購物極為方便。機會難逢，勿失良機！
208-6000 McKay Ave, Burnaby 29
溫西 Arbutus 名區 $5,480,000
1300-8199 Capstan Way, Richmond 703-8199 Capstan Way, Richmond 新盤 市最大的海濱社區 ‘ Viewstar ‘ Viewstar C 座’位於列治文市最 21 Viewstar $862,000 列C 座治，文全新高層面對內花園向北水泥公 $998,000 列大的海滨社区的水泥公寓 ，2 房+書房 Viewstar
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暗盤
$926,000
樓花轉讓
本拿比 Metrotown 區水泥 公 寓‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛 共 803 平 方 呎，另 有約 100 平方呎露台，有 空調設備，1 車位和 1 儲物 間，另有健身房，瑜伽室， 桑拿，兒童遊樂區，客房和 禮賓服務，歡迎查詢！
SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000
已
售出
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出 售 已
58 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 5 月 12 日
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2022 年 5 月 12 日
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2022 年 5 月 12 日
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