明報地產金頁（加西版）第1478期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1478

期

加西版

2022年5月26日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

$539,000

享有優美庭院

STEVESTON 一睡房加書房共 696 呎

位於 Steveston 的“Nautica North”保養良好 696 呎單位，1 睡房+書房，私人庭院，面向安靜的內部庭院。寬敞客廳、漂亮白色廚房高級廚櫃、新淨洗碗機、舒適的燃氣壁爐、仿木地板、洗衣房、大儲藏室、更新燈飾、升級水龍頭等。1 個保安停車位。主人房內附設書房，光線充足，方便作家居辦公用途。可出租和養 2 隻寵物。管理良好，有駐大樓管理員，近河邊，步行小徑、無皮帶狗公園和 Steveston Village。

2022 年 5 月 26 日

ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN

$3,790,000 Kerrisdale 柏文

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！

$1,169,000

$1,088,000 獨立屋

翻新 3 睡房+ 書房

明報地產金頁

5866 呎地/建造 3009 呎新屋

罕有！著名 Kerrisdale 區“The Platinum”精美 3 睡房+ 列治文最優惠的價格獨立屋。Burkeville 區別緻 880 書房，位於 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。該社區位室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚處中央地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、鬆前往溫哥華。該房屋目前作出租，非常適合投資，洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰是列治文價格最低的獨立式住宅之一。該地區開發近公園、餐廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus 時機已經成熟，附近過去幾年建造了許多新房。可 Greenway/自行車道、社區中心和 Kerrisdale 的所有作持有投資或建造您的夢想之家，可建造 3009 呎便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！全新屋加車庫。

▲#111-12633 No 2 Road, Rmd. ▲#803-1169 West Cordova Street, Van. ▲#206-2102 W 38th Avenue,Van ▲#3491 Catalina Crescent, Rmd. 建地 $679,000 溫哥華 Robson 街 $599,000 $838,000 9 樓如新屋一樣 $1,950,000 OPAL at Richmond Centre

63' x 302' = 19,035 呎地大地

63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速公路和橋樑。

▲ 6300 No 4 Road. Rmd.

美輪美奐 4 房加書房

$1,568,000

2 睡房可出租柏文

非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line 站對面。 “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。

▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd. 593 呎全新辦公室

$548,000

優質住宅區

包 1 個停車位

▲ 3659 Bamfield Drive, Rmd.

▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.

美輪美奐家庭屋，設 4 睡房+書房，5151 呎大地，歷列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公年來一直在更新，其中包括廚房中的新石英石檯面、室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦家庭室中的石壁爐、不銹鋼電器、實木地板、花崗石公室，沒有柱子，高天花板和擁有東面的景色。隨附地板，新浴室，書房的天窗，全屋特色油漆和有蓋後 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及院平台。室內面積約 2100 呎，另有 220 呎車庫並已 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 經裝修可作臥室或遊戲室。良好住宅區，靠近 Albert 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機 Airey 公園、Mitchell 小學、Cambie 中學和 Cambie 場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理廣場購物中心，可輕鬆前往列治文市中心和溫哥華。念。

1 睡房 633 呎有空調

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超板，落地玻璃窗自然光線充足。1 年新（無 GST）保養值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 不銹鋼電器、實木地呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 停車廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物中心、位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所 Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！、健身房、大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良好的混凝土佰伴中心、商店、銀行、餐館、公車站、河堤小徑和方便高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱水池、前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和養寵物。桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. 租金$28/呎

South Airport Terminal

200-6055 呎辦公室出租

▲#706-233 Robson Street, Van. 租金$29/呎

地舖出租

高級辦公室

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎角落位，租金$30/ 呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

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2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

$1,088,000

特大 1904 呎

Richmond High 中學，新盤！

全家人都有充足的空間！室內 1904 呎城市屋，4 睡房 + 2.5 浴室，近距離到 Richmond High 中學和 Ferris 小學。設有超大客廳和主人房。翻新廚房不銹鋼電器，廚房和浴室均配有石英石檯面。打理容易，全屋仿木和實木木地板，沒有地毯。並排雙車庫，屋苑設新屋頂和圍欄。優越中心位置，交通方便，近各式商店、餐館和 Richmond Centre 購物中心。

▲#17-7311 Minoru Blvd. Rmd. 孖屋式 1816 呎 $1,399,000

4 房 3.5 浴室城市屋

嘩，寬敞 1816 呎 4 睡房加 3.5 浴室城市屋。中心地段，位 Blundell 近 No. 2 Road 購物中心。適合全家人的空間，樓下有一間寬大睡房配套浴室，樓上 3 睡房和 2 全浴室。孖屋式設計，並排雙車庫和明亮朝西南和東。超級整潔，保養良好，開放式設計和舒適的燃氣壁爐。17 年屋，已更新楓木廚房，配備不銹鋼電器、花崗石檯面和實木樓梯。管理費每月只需$154。

▲#2-7660 No 2 Road, Rmd. 兩層式城市屋 $1,449,000

$828,000

$2,188,000 水濱栢文！！

全面翻新

美食廚房，4 睡房+3 浴室

量身打造 4 睡房，3 全浴室家庭屋，從上到下全面翻新！3179 呎超寬敞生活空間，全新美食廚房、設早餐吧的大島台、石英石檯面、全後擋板、不銹鋼電器和大量的輕按式關閉櫥櫃！3 間全新浴室、新洗衣房、下沉式客廳和家庭室、用餐區的拱形天花板、全新地板、新百葉窗、新油漆、大型衣帽間等。雙車庫。佔地 46x148=6830 呎大地，陽光明媚朝西後院。優越位置，近 Debeck 小學、Palmer 中學、 Garden City 購物中心、銀行、公園和公車站。必看之選！

▲ 8871 Ash Street, Rmd. $1,099,000 Steveston 城市屋

明亮單邊單位

位於 Steveston 的 Riverwind 屋苑內最受歡迎的單邊單位。明亮整潔 1287 呎，屋前設有蓋前廊。寬敞的 2 睡房+ 書房或第 3 睡房，2.5 浴室和一個單車庫。寬大開放式廚房配有楓木櫥櫃、花崗石檯面和不銹鋼電器。管理完善，位於 Andrews 夾 No 2 Road 之交滙處，靠近 Steveston Village，生活便利。

▲#38-5999 Andrews Road, Rmd. 4 年新，近 1900 呎 $1,099,000

河景 2 睡房加書房，新盤！

全 Waterstone Pier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房+ 書房 + 靈活房間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想的間隔，室內 1130 呎，寬敞客廳、開放式廚房、Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、新抽油煙機、花崗石檯面、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房、2 間設備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水和空調/暖氣。鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 Watermania 游泳池、電影院、Country Farm 市場、Ironwood 購物中心，前往 99 號高速公路非常方便。

▲#312-14200 Riverport Way, Rmd. STEVESTON NORTH $2,738,000

度身訂造 5 房加書房家庭屋

度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108=7166 呎景觀大地，靠近 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。

▲ 3331 Springford Ave, Rmd. May 9

D L O S ▲#303-8751 General Currie Road, Rmd.

May 9

單邊位置並設左右式雙車庫

Wembly 2 年新城市屋，如新屋一樣，單邊位置，寬大 1453 呎，4 睡房和 2.5 浴室。開放式廚房設有 Fisher Paykel 電器和石英石檯面，讓您可以一邊做飯一邊享受娛樂。業主擴展了廚房空間，加設酒吧區，配套吧櫃檯、櫥櫃和紅酒雪櫃。位於屋苑內北端，遠離交通環境清靜，罕有 2 層式單位，設並排雙車庫和大環繞式私人大庭院。休閒設施位於一棟獨立建築內，設有休息區、2 間大型健身室和一間派對室。位置便利，可輕鬆前往所有高速公路，可步行到 Cambie 廣場購物，幾分鐘即可到達 Garden City 的 Cental 購物中心，包括 Walmart、眾商店和餐館。

▲#40-4991 No 5 Road, Rmd.

4 睡房 3.5 浴室

超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和超大並排雙車庫（地面新油漆）。採光一流，朝北、朝西和南三面。陽光明媚向南後院，屋側庭院和 20 呎寬的朝北有蓋平台，適合全年燒烤。正層間隔極佳，有開放式客廳、飯廳和廚房，不銹鋼電器和石英石櫃檯。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空間。樓下有寬大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外牆板和石材裝飾。步行到 École Woodward Hill 小學。請火速行動，勿失良機！

▲#59-6188 141 Street, Surrey

D L SO ▲#205-11240 Mellis Drive, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

新價

西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 6922 Laurel Street $6,950,000

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。

特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總面積 8,265 呎。在地下室有娛樂室，酒窖，視聽室。鄰近 Langara 大學，Sir Winston Churchill 高中，Marine Drive 商圈等。包 4 車位。

5/28(六)2-4 時開放

505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000

1957 W15th Ave. $1,988,000

3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天 Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛，1,577 車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區呎。房產保養良好，位於優良學區內，社內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. 區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園 Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。等。詳情致電詢問。

2181 W40th Avenue $5,188,888

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！

1511 W60th Avenue $3,100,000

5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎，總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化房產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央冷氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學及 McGee 高中。包 3 車位。

5/28 及 29（六、日）2-4 時開放

710 4685 Valley Drive $1,799,000 301 1477 W 15th Ave $1,699,999

西區絕佳位置，2 房 2 衛 1 書房 Penthouse 單位， 1,264 呎，寬敞的陽台，可欣賞 Quilchena 公園。有挑高 10 呎高的天花板，特大落地窗，冷氣空調系統等。走路至西區名校 Prince of Wales 高中， Shaughnessy 小學及購物商圈等。包 2 車位及 1 儲藏間。

2 房 2 衛的角落單位， 1,514 呎。位於 Shaughnessy 區，朝西南方，有中央冷氣空調，挑高天花板，升級的燈具配備，客製化的衣櫥，高端的廚具設備。鄰近市中心，醫院，餐廳，購物中心等。包 2 個車位。

新價

508 6311 Cambie Street $1,138,000

212 5189 Cambie Street $1,099,999

新價

5/28(六)12-4 時開放 5/29(日)2-4 時開放

206 988 W21st Avenue $833,000

D L SO

1708 455 SW Marine Drive $599,900

201 5289 Cambie Street $899,000

1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝南向，備有中央空調及暖氣設備。位於繁忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall，Queen Elizabeth 公園，天車站等。

市中心

繁忙 Cambie 街上的 2 房 2 衛公寓，874 呎，西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公鄰近 Oakridge 購物中心及 Langara 大學，位園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站於優良學區內，詳情請來電詢問。包 1 車位。等。包 1 車位。

➡

1512 1333 Georgia Street West $588,000 優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加書房由知名建商 Concord Pacific 所打造的 W1 West Tower，高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天花角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大收納空 3 年新的 1 房 1 衛高層單位，478 呎。配有高端廚房家電，間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園，Emily Carr 小硬木地板及冷氣空調設備，多項公共設施等。過馬路即是板，硬木地板。朝西南的城市景色。鄰近超市，公園，各式店舖等。包一車位及特大儲藏間。學，巴士站，Safeway 等生活所需。 Marine Drive 天車站，T&T，電影院，餐廳及銀行等。

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富

溫

西

樓宇買賣

東

溫

➡

獨家

暗盤

本期新盤

6993 Argyle Street $2,388,888

4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,900 呎，總面積 4,644 呎。地下室有 2-3 房的套房可供出租。走路至 David Thomas 和 Sir Sandford Fleming 小學。鄰近公車站，圖書館，公園，餐廳等。共有 4 車位。

列治文

1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road $4,680,000 1600's E 55th Avenue $2,600,000 5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無敵城市景及 4 房 2 衛獨立屋，室內面積 1,880 海景，室內挑高 15'的天花板，主樓層的每個呎，總面積 4,634 呎，2 車位。詳房間都有獨立陽台，更有室內游泳池，Hot 情請致電洽詢。 Tub 及冷氣空調系統等。包 5 車位。

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。

➡ 207 3198 Riverwalk Ave $1,586,000

308 379 E. Broadway Street $999,888

1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房南方。有著超大的廚房島，在每個房間都可 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車欣賞美麗的 Fraser 河畔景。鄰近公車站，站的中心點，鄰近 Main Street、公車購物商場，學校等。包 2 車位及 1 儲藏室。站、餐廳、超市，地點方便。含 1 車位。

2101 3660 Vanness Avenue $579,000 4311 Tucker Avenue $8,700,000

知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛的 Sub-Penthouse 單位，567 呎，有寬敞的陽台，可欣賞無敵美景。鄰近 Joyce 天車站，餐廳，購物中心等。包 1 車位。

位於列治文 Riverdale 高尚豪宅區。佔地 21,823 呎，室內面積 7,798 呎，6 房 7.5 浴室，坐北向南，23 呎超高樓頂，主臥房傲視花園景色，特大中西式廚房配有高級名牌電器，使用德國高品質窗戶，超過 20 多盞奢華水晶吊燈，御景花園，瀑布噴泉，燒烤涼亭，高爾夫球練習場，雙車房四車位，精心設計，無與倫比。

8 8380 General Currie Road $1,388,000

近列治文購物中心的三層城市屋，1,349 呎，朝東向的 3 房 3 衛，包雙車位，備有中央空調及暖氣設備。連租約放售，穩定租客，回報可觀，投資客勿失良機。

5/29（日）2-4 時開放

9871 Finn Road $3,999,888 8971 Foster Road $2,738,000 7951 Thormanby Crescent $1,980,000

罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 Broadmoor 區大宅，5 房 5 衛 1 書房，室內面 3,067 呎，總面積 6,063 呎。寬敞挑高天花立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書積板的明亮客廳，整體房產保存完善。開車 5 分房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，鐘至列治文購物中心，鄰近餐廳，銀行，醫院，前後院保養極佳，可大量栽種植物。學校等。有雙車房。

4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面積 8,887 呎。特大的客廳空間，有獨立出口。走路至公車站，Quilchena 小學和 Hugh Boyd 高中。鄰近溫哥華機場，購物中心等。共 4 車位。

本期新盤

5/28 及 29（六、日）2-4 時開放

TH18-7338 Gollner Avenue $1,099,000 24-10168 Kilby Drive $1,098,000 201 7333 Murdoch Avenue $899,000 712 7008 River Parkway $688,000

知名建商 Polygon 打造的 Carrera，2 兩層結構城市屋。位於中心位置， 2 房 2 衛 1 車位，916 呎，毗鄰最繁華的房 2.5 衛的聯排別墅，1,086 呎。位於交通四通八達，3 房 2.5 廁，南北 No.3 Road，數步之遙可達列治文購物中心，生活便利。背靠 Minoru 湖和 Minoru 公 Richmond Centre 正後面，鄰近餐廳，坐向，全新裝修，室內間隔寬敞實園，盡享自然風光。靜中帶旺，是理想居所天車站，購物商場，公園等。包 1 車位。用，2 車位，低物業管理費。的好選擇！

知名建商 Onni 所建造，2 房 2 衛的 Penthouse 單位，762 呎。室內有著挑高 10 呎高的天花板及冷氣空調系統。擁有 12,000 呎的運動空間，像是有專業的健身房，室內游泳池，桑拿室等。鄰近大統華，天車站，購物中心等。包 1 車位 1 儲藏間。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

明報地產金頁

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

➡

5/29(日)2-4 時開放

4060 Forest Street $2,780,000

投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位一起出售，每個單位 3 房 1.5 衛，1,134 呎，總面積為 7,128 呎。鄰近本拿比醫院，天車站，公園及 Hwy 1 等。包 2 車位。

1903-6700 Dunblane Avenue $959,000

1902 6700 Dunblane Ave $958,000

Metrotown 一年新高層公寓，豪華 2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知 Polygon 所打造。面向西方，有著城兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及名建商市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天車島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站站，購物商場及公園。包一車位。及社區中心等。包一車位。

301 6538 Nelson Ave $898,000

2 房 2 衛 1 書房的公寓，851 呎。由加拿大知名建商 Concord Pacific 所建造，面朝東南方，有著花園景觀，特大的室外陽台（467 呎）以及中央空調系統。近 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館，公園等。包 1 車位。

本期新盤

5/28(六)2-4 時開放

1202 7358 Edmonds Street $885,000 2001 2311 Beta Avenue $799,000 1503 2085 Skyline Court $799,000

高貴林

8581 Woodridge Place $638,888

Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統，朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。

新西敏

2 年新高層公寓，2 房 2 衛角落單位，850 呎，有著北面山景，Fraser 河景及城市景色。高檔的廚房配備，冷氣空調系統，寬敞的主臥室有步入式衣櫥。公共設施有桑拿室，室內籃球場，兩層健身房等。走路至 Edmonds 社區中心，圖書館，公園等。包 1 車位。

新價

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1805 Sixth Avenue $1,599,000

40-3500 Burke Village Promenade $1,488,000

5/28(六)2-4 時開放

➡

本期新盤

5/29(日)2-4 時開放

408 691 North Road $724,900

Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓，2 房 2 衛單位，766 呎。走路至 Lougheed 購物商圈， Burquitlam 購物中心以及建造中的大型 YMCA 社區中心。包 1 車位。

生意出售

商舖出租

2 房 1 衛的聯排別墅，957 呎，角落雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 單位。有特大的室外空間。鄰近呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河呎。寬敞的室內空間，特大的廚房 Burnaby 200 Conservation，公園，畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、島台，雙車房。鄰近高貴林商圈，公 Costco，天車站等。包 1 車位。園等。學校等。包 2 車位。

新價

PH2 7077 Beresford Street $699,000

位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房，有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。

➡

2005 10011 River Drive $3,788,000 1005 10011 River Drive $1,588,000 A102 2099 Lougheed Highway $899,888 3211 W. Broadway $380,000 Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個位於繁忙街道 Lougheed Highway 旁的車位，可作辦公室或零售業，位於 River 地舖出售，1,102 呎，可做零售業或小型位於 Kitsilano 附近的生意出售， Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人辦公室。鄰近 Port Coquitlam 天車站，交寬敞的室內空間，能容納 30 個流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳通便利，高人流。詳情請致電 Angela 左右的位子，詳情請致電洽詢。情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008 778-858-0887。

Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

10 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

8625 Angus Dr., Van. $13,880,000 5449 Cambie St., Van. $8,800,000 1010 W.54th Ave., Van. $5,500,000 796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000 780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000 1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 街角大地！一流投資良機！Oak 街夾 W54 街重建潛質，列入溫市政府甘比走廊發展計劃建城市屋苑至 1.2FSR。首 2 層屋共 5 睡房及連屋雙車庫。好校區：Osler 小學及 Churchill 中學。近渥列治商場購物及 Kerrisdale Village，加拿大天車線 Langara/ 49 街天車站。可先自住或出租，後重建！保本增值物業！

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校區。往頂尖私校只需短車程。

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。

Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。位置優越！絕對是必看之選！

新盤

投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘比走廊重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列治商場，天車站。Eric Hamber 中學校網。

新盤

位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

5/28 及 29（六、日）2-4 時開放

2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 5381 Joyce St. Van. $3,088,000 5389 Joyce St., Van. $2,888,000 891 W 26th Ave.. Van. $2,999,900 2468 Upland Dr., Van. $2,888,000 8339 Beatrice St., Van. $2,388,000 6091 Maple Rd. Rmd. $2,330,000

度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨立左右孖屋，無管理費，5 睡房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合法孖套間助供屋，一流工料。校網：Trafalgar 小學及 Prince of Wales 中學。地點方便，靚街道。

溫東 6 房 3 浴室 1,777 呎屋，佔地 33x100，生活和交通方便。屬於 Joyce-Collingwood 計劃中低層/中層公寓開發項目。絕佳投資機會。請致電詳情。隔壁 5389 Joyce 也出售。

溫東 Collingwood，地點適中，十分方便，近公車及各樣生活所需，地 3069 方呎，屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此物業已納入 Joyce 發展藍圖，可改作矮層或中層柏文，一流投資良機。

溫西 Cambie 區 2,511 呎 3 房 4 浴室屋，佔地 4,125 呎，罕有安靜街區！面向 Braemar 公園，綠樹成蔭街道。黃金地段，步行到天車站。Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學校區。

溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流地段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新：地面、廚桌面、家吧、浴室、燈飾、雙層玻璃、水缸、洗衣乾衣機、室內油漆等。超大 678 方呎，雙車庫有大量儲物空間。有蓋陽台，可作各式外活動。

可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5,249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。2017 年已作大裝修，寬大舒適，開放式設計，廚房特大中島廚桌，楓木硬木地板，寬大露台向南美景。有合法 2 房出租套間助供屋，地點方便。校區： David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。

優越列治文西 Woodwards 區，歐陸式品質及手工，共 5/4 睡房、4 浴，地 4884 方呎，屋 2826 方呎。豪華客、飯廳，高挑樓底，玄關硬木地板，全屋地熱。寬大中、西廚房。正層有 1 睡房 1 全浴，上層 4 睡房 3 全浴（2 套房）。寬大向南露台。校網： Errington 小學及 Steveston London 中學，地點方便。

四間超值城市屋

6064 Knight St., Van. $2,088,000 6874 Kerr St., Van. $2,068,000 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,998.000 1258 Park Dr., Van. $1,998.000 4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000 5439/5443/5447/5449 Killarney St., Van.

新盤

本那比保養好溫特式屋設計，寧靜匙圈位，地 7230 方呎，屋 3102 方呎及 2 層共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡房 2 浴，高樓底。下層 3 睡房 1 浴，寬大家庭廳，Kaymar Creek 公園就在屋後。校網：Suncrest 小學及 Burnaby South 中學。

溫西 Marople 區 4 睡房平房，地 3733 方呎，屋 1694 方呎。地庫已裝接駁可加第 2 浴室。翻新包括：新廚櫃、不銹鋼家電、新浴室潔具、新地面、新電路、水管、新陽台等，地點方便。校網： David Lloyd George 小學、Churchill 中學，優越西區可負擔獨立屋。

發展商及建商注意！溫東優越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。

商

盤

溫東 Killarney 區中心地段，極具潛質，可自住或出租，或建左右孖屋，只街口至 Champlain Height 商場，購物，地 4800 方呎（40x120），屋 2067 方呎。上 3 房，下 3 房單位，現出租。步行至 Killarney 社區中心，公園，Captain James Cook 小學及 Killarney 中學，巴士至 Metrotown， Langara 學院及 UBC，一流投資良機。

新盤

勿失良機，優越地段，近巴士站及天車站，往溫市中心十分方便，四通八達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層，主層 3 睡房，雙層玻璃窗。

由$1,188,000-1,688,000

位於溫東 Collingwood 區，四間獨立城市屋。2 睡房 2 浴至 5 睡房 3.5 浴，室內面積 910-1,514 方呎，間隔實用，寬大露台。不銹鋼家電、保安閉路電視，暖氣車庫等，Sir Guy Carleton 小學及 Killarnay 中學校網。

用

物

業

新

6836 Lanark St., Van. $2,288,000

溫東 Knight 區 3 層獨立屋。地 38.5x122（4689 方呎），屋 3006 方呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴。過去 10 年已作多項翻新裝修包括：水缸、地板、廚房、燈飾、不銹鋼家電等。

369 Guilby St., Coq $1,599,000 #502-2507 Maple St., Van. $1,338,000 #602-1133 Hornby St., Van. $965,000 #3310-4508 Hazel St., Bby. $868,000 #514-1333 Hornby St., Van. $599,000 #501-1333 Hornby St., Van. $465,000 7190 Randolpn Ave., Bby $3,450.000 7208 Randolph Ave., Bby $3,450.000

西高貴林發展迅速社區，發展商著名項目，位於高貴林心臟地段，地大 7680 方呎，屋 3100 方呎，2 層+地庫，共 5 睡房 2 浴。步行 15 分鐘至 Lougheed Town Centre 天車站及商場。房屋現狀出售！

溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文，1144 方呎，2 睡房+太陽房+ 書房+2 浴室！向西南，有 240 方呎私家陽台，合各式戶外活動。豪華配備。大樓設健身室、屋頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網信步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。

溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏文，室內 1131 方呎，另有 90 呎大露台連接睡房。雙層玻璃窗、冷氣！2 車位！都市生活，步行至 Robson Square 及各式服務。

由著名 BOSA 興建之 Sovereign，樓高 45 層豪華柏文，位於本那比 Metrotown 鐵道鎮。住宅由 20 樓起，這 2 睡房 2 全浴 778 方呎，眺望城市景及山景，包 1 車位 1 儲物。多訪客車位，高級家電。校網： Chaffey-Burke 小學及 Moscrop 中學。地點方便，四通八達。

溫市中心一流投資良機。1 睡房柏文 542 方呎，保養好，間隔實用，向內庭院美景。一流租金收入或可自住享受市中心動感生活。近購物、公車、娛樂、餐廳、銀行、醫療等。

溫市中心 studio 開放式單位，投資首選，保養好，間隔實用，室內 468 方呎，最尾單位，十分寧靜，可觀租金收入，或自住，近購物、公車、餐廳、娛樂、銀行、醫療等，非常方便。

4500 方呎多用途大樓，位於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦公室或貨倉。地點方便，四通八達。18 呎高樓底，有 1 洗手間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。

3,900 方呎多用途大樓，位於 Randolph Ave.夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦公室或貨倉。地點方便，四通八達。正層現作倉庫，18 呎高樓底，有 1 洗手間。

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2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

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鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

TOP 1%

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸

新價

周六、日 2-4 時開放

新盤

（資料來源大溫地產局）

西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。

溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

周日 2-4 時開放溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

新盤

黃金機會豪宅選址！

金牌經紀大獎

Sutton Group-West Coast Realty

西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000 近 25000 呎海景大地世界級府邸

新盤

美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！

溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！

新價

溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私立著名學校林立。生活方便。

周六 2-4 時開放

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000

溫西 Point Grey 區海景豪宅 3639 W. 14th Ave. $5,549,000

新盤

千萬豪景盡收眼底

桑拿斯鑽石級地王之王

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全屋翻新美景盡收眼底

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室，（這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空調。全面翻新地下室。頂級學校林立，West Point Grey 私校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,380,000

列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,998,000

#505-5033 Cambie St. $1,738,000 #501-5033 Cambie St. $1,758,000

新盤

新價

OLD JUST S出

近 2 萬呎大地頂級地王豪宅

溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70）！寬敞室內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最理想的生活，請把握黃金機會！

520-590 W 29th Ave $35,688,000

OLD JUST S 售出 0 天內

1519 W 34th Avenue $6,980,000

7298 Beechwood St. $4,380,000

OLD JUST S 出售剛

剛售發展潛力無窮黃金大地

溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

4522 NW Marine Drive $4,988,000

OLD JUST S 出售剛

4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4430 Angus Drive

$4,680,000

周六 2-4 時開放生活方便閙中取靜

溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West

列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。

4111 Burkehill $3,988,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

OLD JUST S 出售

剛

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

剛

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

出

OLD JUST S

30 天內

售出

OLD JUST S 出剛售

OLD JUST S 出 3周內

售

OLD JUST S 剛售

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OLD JUST S 出

23 天內

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售出

45 天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

售

買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

4977 Cambie St. $3,498,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng

鄧躍

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

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TOP 1%

Sutton Group - West Coast Realty

西區

（資料來源大溫地產局）

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

Sutton Group-West Coast Realty

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金牌經紀大獎

溫西 Point Grey － Belmont Avenue 2 塊海濱相連大地同時出售，機會難得！世界級豪宅選址 4883 & 4889 Belmont Ave 總計 $57,800,000 ·4883 Belmont Ave $33,500,000

新盤

世界級豪宅選址，前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住地最佳風水寶地

佔地 125,322 呎（2.88 英畝）

·4889 Belmont Ave $24,300,000

溫西 Point Grey 海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱佔地面積共 193,232 呎（4.43 英畝）樂部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常方便。2 塊地一起購買，共 4.43 英畝，發展潛力無限！每塊地總計$ 57,800,000 可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及（接近政府估價，性價比超好）投資的最佳選擇。

佔地 67,910 呎（1.56 英畝）

西區甘比走廊項目銷售 4338-4362 Cambie St及485 W.28th Ave. 總計$39,800,000

城市屋發展用地總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤新價

新盤

溫西甘比走廊第三期項目總面積：

西區甘比走廊合併銷售總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

UNDER CT RA CONT 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL

項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！

第二市中心的最佳地段

溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔地共 31,248 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR！位於 Cambie St 和 27th Ave ，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段項目佔地總面積：19,571 平方呎可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000

溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,980,000

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

新盤

世界級豪宅選址近 27,000 呎地

新盤

罕有海濱酒店黃金機會！

溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝），延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家，請立即行動！

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

新盤

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

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西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

新盤

OLD JUST S出

剛售

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

剛售

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

8655 Granville Street

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

OLD JUST S

剛售出

4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

OLD JUST S出剛售

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

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近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP

OLD JUST S出

2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

SOLD 售出

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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力出暗盤

售

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高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

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4949-5109 Cambie St. $34,000,000

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

LDG Project Marketing 發展商樓盤代理擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！

Sutton Group West Coast Realty

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Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出

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2 月 28 日開盤第一天售出 80% 請即上網登記火熱銷售中

展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC

最理想素里市中心 Surrey Central 寧靜公寓社區別具特色的一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓

項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC

素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。 Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐館林立，鄰近多個公園和各級學校。生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。

請聯絡：LDG Projecting Marketing

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Email: info@central-living.ca www.central-living.ca

Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.

發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 King Edward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。

新盤

這棟六層高的全水泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban -1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。

Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標

ōku

新盤

溫西 Marpole 區一系列開放式、一睡房至三睡房單位全新高端公寓項目預售 Pre-sale 詳情請瀏覽： LDGPROJECTS.COM 電話：778-883-7366

ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡的宜居環境。戶型從開放式、一睡房、兩睡房到三睡房均可滿足不同人群對於居住空間的要求。不論是單身貴族，還是多口之家，ōku 的每一個戶型都經過了設計師的巧妙構思，把有限的空間高效利用，合理地進行動靜分區，既能滿足現代家庭日常的功能性需求，同時也兼備靈活多變的特點。秉承可持續“零排放”環保理念，踐行綠色建築設計，其建築標準嚴格 “LEED GOLD” 黃金認證。

歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDG PROJECTS 團隊是最好的選擇！ LDG Projects 成功售出發展商樓盤 UT SOLD O 售出

SECOND+MAIN

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APERTURE AT 41ST

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BASALT AT CAMBIE

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2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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Shirley Chau

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

Cell：604-710-3618

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

樓花轉讓 $1,050,000

溫東雙連商業/工業物業出讓

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六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

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建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

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Richard Liu

位於 Cloverdale 區。2 層，有 4 房，3 廁，約 1466 呎，保養好，大廈區內有露天泳池，兒童遊樂場所。敞闊前院及後院，可養寵物，隨時可交吉。

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Richard Liu

Upper Deer Lake 靚區，地大 6990 呎，約 43 年新，3 層約 3105 呎室內面積，4 睡房（2 個套間），5 全浴，2 廚光猛寬敞，頂層有蓋陽台及陽光屋，美麗前後園及戶外按摩浴池等，雙車房加 1 個有蓋停車間，車房前面及側邊的涼亭鋪有紅磚砌成的扇形圖案，漂亮悅目，近 Deer Lake 湖及公園，環境優美，地點一流，隨時可交吉。

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劉功藝

Richard Liu

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素里 4 房城市屋 $699,000

南本那比 3 層美屋 $1,790,000 新盤

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

劉功藝

⑩

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

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Richard Liu

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位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用途甚廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 􀄁 者或建築商等，歡迎隨時約看。築地皮。

⑧ 新

⑦

③

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20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭，高樓底，望北面群山，靚景盡收眼底，明年年中可成交，詳情請電劉生。

550 E. Hastings, Van. : $1,490,000 552 E. Hastings, Van. : $1,390,000

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劉功藝

Richard Liu

☎：604-889-4728

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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劉功藝

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

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明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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第三將期發售

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2 睡房 + 書房

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Unit 101 543 平方呎

1 睡房 + 書房

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Unit 103 758 平方呎

2 睡房 + 書房

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Unit 303 629 平方呎

Urban 2 書房

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

Allan Ge MBA 葛釗

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Email: allange@royalpacific.com

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3328 Venables St., Vancouver 2101-4711 Hazel St., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby

6000 McKay Avenue, Burnaby

新盤

SOL0D萬售出 2

價2 叫於高

溫哥華東區櫻花街靚屋，南北向有山景，28 年新兩層近 2000 呎，地 33x108。屋主全屋翻新過，包括新窗，地板，廚房電器，廚房衛生間等，即可入住無煩惱。樓上三房兩衛，樓下有獨立出入兩房一衛及單身可出租，雙車房，先只售$1,999,000。

本那比 Metrotown 商場正對面全新豪本那比 Metrotown 中心 Station Square 第華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修裝修，豪華會所設施。中高層一房 533 ，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景呎，向東望山景及麓湖。全新底落成，現及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有只售$709,000，包 GST 及一個車位。佳廉超市銀行餐館等。先只售$1,088,000

1802-595 Austin Ave, Coquitlam(樓花) 2506-4711 Hazel St, Burnaby

新盤

D L O S

D L SO

1905-2311 Beta Ave Burnaby 新盤

SOLD 售出

價叫於高

高貴林西高爾夫球場旁高層樓盤本那比 Metrotown 商場正對面全新豪華本那比 Brentwood 區中心位置一年 Wynwood Green，3 房加書房 1107 呎高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修新高層柏文 Lumina，中央冷暖氣，兩向東北，無遮擋望高爾夫球場。包一個，豪華會所設施。中高層一房 519 呎，向西房一衛 640 餘呎向東，可望山景。近車位和儲物室，2022 年初落成，低價轉北望市中心景，山景及海景。全新底落成，天車站，自住投資皆宜，包一個車位現只售$699,000，包 GST 及一個車位。及儲物室，現只售$699,000。讓價$1,060,000。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： 1. 兩房一衛，$829,000 起 2. 兩房兩衛，$928,000 起 3. 三房西北向，$1,258,000 起

PH2-6000 McKay Ave, Burnaby (樓花) 新盤

D L SO 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，罕有超大頂層複式單位， 2700 餘呎室內加 1400 呎露台。雙車庫，中央冷氣，高檔裝修。2022 年中落成，轉讓價$3,880,000。

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com info@krystalho.com

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$4,680,000

$4,998,000

新盤

$3,420,000

新盤

D L SO 4316 W 2nd Ave

1138 W 45th Ave 溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北，室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰近購物，十數分鐘車程到達 Downtown 市中心。

$4,088,000

$4,699,000

D L O S

D L O S 6991 Wiltshire St.

3728 W 19th Ave.

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

$1,768,000

$1,738,000

$1,698,000

D D D L L L O O O S S S 8530 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

8576 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

7171 Montana Road

3808 Dumfries St.

溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室，寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器，地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

$1,288,000

$2,880,000

D L O S 628 Harrison Ave, Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交通便利，無限潛力的土地併購發展商機。 $5,188,000

SOLD 2775 W 38th Ave., Van.

$5,180,000

SOLD 6892 Laurel St., Van.

$4,478,000

D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave

$3,088,000

SOLD

4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保齡球館，會所式悠閒戶外空間等。步行到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。

$3,398,000

$7,982,000

SOLD

7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.

$1,788,000

$2,980,000

SOLD

6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.

SOLD 6174 Oak St., Van.

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

20 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

12368 21A Ave Ocean Park Surrey •優雅精工匠風格豪宅

•三層 6 間臥室共 5282 平方呎 •朝西南後花園 • 2021 年翻新

•靠近購物及海灘

•校網：Elgin Park 中學及 Ocean Cliff 小學

https://vimeo.com/708034527

$3,198,000 ˙ MLS#R2686035

•無敵絕佳海景 •優質定制屋，歐洲標準 •主層十呎高天花板 • 5 臥室/3 􀄁 􀄌浴室 • 974 平方呎合法兩臥室套房 •熱泵及空調

•專業系列 Thermador 廚房系列 •超過 500 平方呎戶外露台及陽台 •完美無瑕，一手業主 •校網：Thrift 小學及 Semiahmoo 中學

https://vimeo.com/697998704 $3,498,000 ˙ MLS#R2675470

14553 Sunset Drive, White Rock

六月新樓盤

• 3,119 平方呎四層海景豪宅 •四臥室/三間半浴室 •兩臥室海景套房 •套房短期租金 - 每月 6,000 元 •全面翻新 •可靠櫥櫃製造商，優質裝修 • 750 平方呎陽台、甲板&露台 •車道可停泊四輛車 + 468 平方呎雙車庫 •五分鐘步行到白石海灘、碼頭、餐廳&商店 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

2737 Crescent Drive, Crescent Beach

• 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備

14787 Upper Roper Avenue Ocean View White Rock

•步入式地庫連健身房，媒體室，水吧及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

https://vimeo.com/54531293 $6,880,000 ˙ MLS#R2575357

14104 Marine Drive, Waterfront

•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎

•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園可進入海灘

2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179

$2,690,000 ˙ MLS#R2647582

13049 13 Avenue Ocean Park

•朝南，海濱豪宅 •各層可享暢通無阻全海景 •日落及日出景觀包括 White Rock Pier、 Mt Baker 及 Dratyon Harbour 盡入眼簾 •地大：8,032 平方呎 •屋大：3 層 5,500 平方呎 •傳統式上層四臥室/三全浴

•主層：1,861 平方呎，連頂棚門廊及陽台 •地下室：886 平方呎合法套房、媒體室、儲藏室 + 第五間臥室 •車道通往 837 平方呎三車庫 •校網：Elgin 中學及 Ray Shepherd 小學 •可步行到岸邊，在 Ocean Park Village & Parks 購物

https://vimeo.com/693292106

$4,289,000 ˙ MLS#R2669471

2688 Crescent Drive, Crescent Heights

• 著名莊園住宅 • 5,655 平方呎三層大宅 • 全圍欄，私人後院 • 門控，公園佔地 28,904 平方呎 • 4 臥套房/3 􀄁 􀄌浴室 • 行政辦公室

• 獨立車庫/工作坊 540 平方呎 • 從小徑到海灘僅幾步之遙 • 隱私度高，私人園景花園連游泳池 • 校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

https://vimeo.com/224016547

$4,750,000 ˙ MLS#R2673581

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

「志成」服務，誠懇週到榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

8331 Mirabel Court Richmond

新盤

列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室+書房(可做第四臥室) 2.5 浴室和 2 車庫。大客廳高樓底和大家庭廳 , 步行至小學近名校倫敦中學。 $188 萬

Life Member of the Medallion Club

其他 318-15988 26 Ave., White Rock, Surrey 新價

溫南素里白石鎮 Southridge 名校側 953 呎 2 房+書房(可以放床) 大陽台，9 呎高樓底有壁爐，高級廚櫃電器，有車位及儲存室，會所設施遊戲室、健身中心，泳池。行到 Walmart、 Superstore $64 萬 9

309-7579 16th St., Burnaby

640 呎 1 房+書房特大陽台，9 呎高樓底，高級廚櫃電器，有車位及儲存室，星級會所設施。過百年經驗建築商興建。5 分鐘行到天車站，21 分鐘到溫市中心。 $69 萬 8

603-1219 Harwood St., Vancouver 新盤

溫哥華市中心 1 房水泥單邊公寓，兩側窗，一些水景，大客廳大陽台，新裝修。步行日落海灘、戴維購物村、斯坦利公園、登曼街和海堤。 $39 萬 9

904-1238 Seymour St., Vancouver

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高）。大幅翻新廚房、浴室，定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $83 萬 8

1541 E. 62 Ave., Van

溫哥華名校區 Fraserview 水景，5400 呎朝南 3228 呎 5 房 2 書房 4 浴有裝修，地下有獨立套間，近學校、交通便利，5 分鐘到列治文，15 分鐘到溫哥華市中心。 $239 萬 8

列新盤

治

文

精

選

列治文全新罕見的 2 層頂層公寓

面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間臥室+ 書房，超過 500 呎大陽台。有冷氣高級廚櫃電器，星級會所過萬呎設施，桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心和超市。 188 萬 8 新價

7771 Afton Dr., Richmond 列治文近市中心 3 路 3453 呎屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚房，主層有一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬

新盤

220-12560 Bridgeport Rd, Richmond

列治文北區 920 呎寫字樓，對大街人車流量大，現有裝修可立即使用，2 房間隔有廁所，有專用車位，管理費低。 $59 萬 9 新盤

8340 Blundell Rd., Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $338 萬新盤

出出出售售售剛剛剛

本那比高級樓花內部認購

46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心 1 房城市屋，安靜向東花園，新近裝修，煤氣壁爐，會所設施，有車位及儲存室。行到英，法語小學，中學及 21 畝公園。 $56 萬 8

徵求業主掛牌

鐵道鎮及天車站最具規模大型樓盤，即將公開發售，內部認購現正展開。由$59 萬 9 起，速電！ 2743 E. 52 Ave., Van

預留閣下的廣告位置新盤

208 - 8600 Lansdowne Rd., Richmond

溫哥華名校區 Killarney 列治文市中心 1346 呎 2 房 2 浴安靜公 4500 呎朝南 3400 呎 6 寓，明亮角落單位大陽台煤氣壁爐向庭房 4 浴有裝修，地下室院。1 個停車位和儲物櫃，19 歲以上成有獨立套間，近學校、交人居住。步行至 Landsdowne 商場、天通便利，10 分鐘到列治車站、T&T 超市、昆蘭大學。 $73 萬 8 文。 $238 萬網址：www.tommyng.ca 電郵： mail@tommyng.ca 歡迎來電查詢

出出出售售售剛剛剛

22 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361

▲新租盤：

▲新盤：

▲新商業租盤： SOLD

溫市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway

明報地產金頁

▲獨家樓盤：

24428 Dewdney Trunk Road

#1412-13438 Central Ave., Surrey

楓樹嶺 Maple Ridge 3 年新，751 SF，2 睡房 33'x123.45'地，2 層舊屋約 7000 呎樓上辦公室約 14.6 Acre 農地出 1 書房 2 廁高層有景，約 1712 呎 4 睡房 2 廁，近出租可以用作各類辦 UBC 近名校區。售$275 公室，大小面積都可提租約 $3000/m，有意包車位，storage，3 murphy beds $65 萬務農請電詢。供，電詢細節。萬（MLS#R2646720）

Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

778-833-0789

alicemtang@gmail.com

dixie.tang@gmail.com

Personal Real Estate Corp

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

3251 Chatham Street Richmond $990,000 商業單位

商業單位，CS2，位於列治文西區， Steveston Village，1045 平方呎實用面積， 14 年新，2 辦公室，1 會議廳，獨立廚房及浴室，儲物室，泊車容易，裝修高雅專業，適宜會計師，律師，牙醫，醫生等等的辦公室，現有租客，管理費低。別錯過投資好機會！

1401-5288 Melbourne Street 401-4685 Cambie Street Vancouver, BC $1,068,000 Vancouver, B.C. $488,000

減

許錦松

604-726-7273 新盤

溫哥華西區 Cambie，皇后公園對面， 6 個月新的公寓房，660 平方呎，1 房，空間寬敞，高級家電，採光充足，間隔流暢，景觀優美，1 車位，1 儲物室，交通方便。(MLS R2647614)

D L SO

溫歌華東區 Collingwood，24 年水泥公寓，434 平方呎，1 房，2020 年裝修，保養好，有城市景，有 1 車位，1 儲物室，步行 4 分鐘到天車站，5 分鐘車程到本那比 Metrotown。（MLS R2652968）

5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000

D D L L SO SO

105-590 Whiting Way

西高貴林寬大 660 呎一房地下單位帶 24x15'後園，地點一流，走路 5-10 分鐘可到 Lougheed 天車站及 Lougheed 購物中心，大廈保養良好，屋頂及水管十多年前已更換，有被收購潛力，可出租單位已滿，僅叫$393,000 旺舖出讓

獨家

7-8699 Hazelbridge Way 508-8428 Park Road Richmond, B.C. $1,199,000 Richmond, B.C. $853,000

D L SO

DANIEL HUI

1235-4500 Kingsway

本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口及公巴站，向 Willingdon 街，有落地大玻璃窗櫥，人流旺盛，可做各行各業，叫 $1,369,000

934-938 Clarke Road 滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位，各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000

Mo Wei Tsang 曾慕偉 604·836·1682

專營私人商業房地產

∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗

網頁：mwtsang.com 電郵：mwtsang@aol.com

3506-1028 Barclay Street, Vancouver PH3604-838 W.Hastings St., Vancouver $1,609,000 $5,590,000

溫市中心西端，罕有 PATINA，名建築溫市中心 Jameson House 商 Concord Development 精品。2 房 2 浴室，1,147 呎，大 Flex/儲物間，開 Penthouse，2 層，3 房 2 全浴，放式廚房，獨立客廳，飯廳及太陽房/ 2888 呎。寬大屋頂平台，享有書房。每個房間有無敵 English Bay，迷人 English Bay， Coal Howe Sound，北岸山景及市景，其靚景不會被旁邊 Butterfly project 遮擋， Harbour，山，市景色。高樓底，宏偉大堂，2 樓有 drop off 區及觀景大玻璃窗，遙控窗飾及中 lounge，24/7 禮賓服務及高級會所和央冷氣等高級設備。售價包 3 屋頂花園等。地點方便，步行至超市車位。及電影院，售價包 2 個相連車位。

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

Raymond Leung

RE/ MAX Commercial Property Specialists

Personal Real Estate Corp.

30 年商業投資地產經驗

Commercial Top No. 1 Winner

梁國權

604-644-6482

專長：購物中心土地發展酒店商舖寫字樓工業

鑽石大獎

CIRCLE of LEGENDS

Old Yale Rd. Aldergrove

泰坦大獎

南素里農地

終生成就獎

高銷量大獎

最高榮譽獎

白金大獎

傑出成就獎

溫市中心 Alberni 內陸1318 生意物業 St.

市中心 AAA 辦公樓單位

照牌

10 畝有小屋一間自住約 7000 呎倉貨可作藥用大麻種植歡迎查詢有領

1.45 畝商業用地地上三物業可自用可出租目前經營二手車生意價$600 萬

南 SURREY 農業金

RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver

604-872-3322 www.timleehomes.com West Coast e-mail:timLee3322@gmail.com

5195 Hoy Street, Van 新盤

溫東全新左右並排半間孖屋興建中! 溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖屋。主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大廚島非常適合娛樂。樓上 3 睡房和 2 浴室。高端裝修，空調和地熱。請致電了解更多詳情。$1,560,000

Tim Lee

免費估價代辦按揭歡迎委托承建新屋

#1203-4688 Kingsway 新盤

由 Beedie/Anthem Properties 建造的 Station Square One，位於最受歡迎的 Metrotown 位置。罕有 998 呎 2 私密性高臥室 2 套浴室西北角單位，享有城市和山景。非常寬敞。設有落地窗、9 呎高的天花板，客廳、飯廳、廚房和走廊均採用寬板仿木地板。高端廚房電器，燃氣灶，石英檯面。設施包括 24 小時禮賓服務、健身中心、客房、遊樂場和屋頂花園。近 Metrotown 商場、TD 銀行、PriceSmart、SuperStore、麗晶廣場、公共圖書館，公車站和天車站。$999,000

新盤

溫東全新孖屋即將推出！

溫東 Knight 夾 King Edward 全新前後式孖屋正在興建中，將於今個夏季落成。請聯絡查詢詳情！ 604-872-3322 李健賢

麥

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EDDIE CHAN 604-649-1192

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

GOLD MASTER

5900 Granville Avenue $2,180,000

新價

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

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溫市研納奈莫天車站周邊建高廈建高廈提供 861 個住宅單位料下年春季提交審議

溫市府正進行初步研究，計劃於架空列車世博線（Expo Line）納奈莫站（Nanaimo）周邊地區推行高密度及交通導向（transit-oriented）發展計劃，擬建

溫市府研究在納奈莫天車站周邊發展高密度住宅。

（Google 地圖）

造 3 座大樓，提供共 861 個住宅單位。納奈莫天車站附近區域目前未被充分利用，除了少數低層式柏文大廈外，車站幾乎被獨立屋包圍，是大溫為數不多被住宅區包圍卻沒有以交通為導向發展的車站區域。計劃提出在車站旁 3 個地點以「土地打包」（land assembly）形式重新開發共 18 塊獨立屋土地，建造兩座 33 層高和一座 35 層高大樓，共提供 861 個住宅單位，包括 700 個共管公寓單位、80 個市價出租單位以及 81 個低於市價出租的單位。 700 個共管公寓單位中，開放式單位佔 140 個、一睡房單位佔 140 個、一睡房連書房單位佔 175 個、兩睡房單位佔 175 個、三睡房單位佔 60 個，餘下 10 個為三睡房鎮屋。而 161 個出租單位中，開放式單位佔 32 個、一睡房單位佔 33 個、一睡房連書房單位佔 40 個、兩睡房單位佔 40 個，餘下 16 個為三睡房單位。為了換取住宅密度，提倡者建議在車站以北兩座大樓的較低樓層內，設置兩個多層社區空間，面積共 4.5 萬

平方尺，由市府或非牟利組織擁有和管理，用途將於之後由市府人員和公眾諮詢確定。而約 1.2 萬平方尺的零售空間將設於面向天車站和巴士換乘站的的大樓底層。三座大樓總建築面積達 74.6 萬平方尺，地積比率（floor area ratio）為 9.7 倍，每座大樓有三個地下層，總共可提供超過 1,000 個停車位。雖然溫市府打算在納奈莫站進行區域規劃，但未知何時開始，該概念正處於初步階段，由市府人員進行申請前諮詢程序。納奈莫站區域規劃除了建築密度、高度和用途外，還包括支持長遠發展所需的公用、交通和社區設施。除了提案中的三座大樓外，納奈莫站附近區域還可容納約 12 座 12 至 35 層高的大樓，相當於 2016 年獲批准的喬伊斯－高靈

活站（Joyce-Collingwood Station）區域規劃的發展高度和密度。溫市議會今年初春也批准了市府人員為倫弗魯站（Renfrew Station）和魯帕特站（Rupert Station）制定區域規劃，完成公眾諮詢後，預計於下年春季提交市議會審議。

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

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宅命卦數合財聚事亨最近收到不少讀者朋友詢問何謂宅卦？當然如果要詳細解說會比較繁複深奧，但可以簡單地解說。「卦宅」的基本意義是屋宅的坐向及五行喜忌。勘察陽宅風水，首先要定屋宅之坐向，當決定了一間房屋的朝坐後，便可以引用八宅九宮飛星、山星、向星等分佈來定宅內外的宮位五行與吉凶。也許立向的法則也有很多，但基本上應以屋中經常出入的大門或是以納氣與視野為依歸。理因於古時房屋多是獨立建造，也基於中國氣候環境的需要，大部分的屋宅都是坐北向南，故形成納氣方都以向南方離火為立。可是隨時代的演變國度、氣候、環境有異，其納氣及坐向俱有不同。縱然是仍同在中國，寸金尺土，獨立房屋愈來愈見減少，取而代之的是高層大廈柏文（包括北美洲），因此以大門為向及納氣的方式便有所失準。很多時陽台或是廳中最寬廣的窗戶便會是朝向及納氣之方。就以居於西溫哥華的盧宅，是一所建於下元八運之所，宅主盧美是一位室內設計師，亦是業餘的玄學風水發燒友，在每次入住任何居屋之前，都會以風水學說來勘宅卦（朝向）與命卦的五行相生相剋制化關係，但是當她購入現居之後才發覺宅外宅內的朝向都有偏差，故此便聘請筆者為其居屋立宅納氣之方，順道佈局，以求家宅安寧。在未上樓前，筆者先在室外空曠的地方面對大廈的主要入口作第一取向，因為如只在室內查算其所獲的數據，往往會因建築物的金屬建材或鄰居的巒頭干擾而有所偏差，這樣便不能取得正確的卦數坐向。在風水學上稱之為「迴風反氣」。所以當我們要為居屋立朝向，必須

要選擇一處藏風聚氣的地方下盤，亦要避免有重型機器及高速車道處量度，否則也為因氣散而不能作準。且說在室外量度了方向後，上到盧宅再盤度一次，綜合得出結果是納氣朝向於西南，山龍從西北向東南延伸而來，與其大廈僅距一路之隔。此時盧美追問，此宅露台是向東北，應是主要的氣口與採光，不是應以此為朝向嗎？筆者回說：「因地氣充沛，取龍而結穴，故盧宅反是坐艮（東北）向坤方為吉論。當定向之後，我們便要研究居者的八字五行喜忌了。」命主盧美日元戊土有根，命格中除日元外，以金水為主，表示其人忠誠勤奮，有智慧、才能，但缺點是比較固執及過於保守。相反丈夫周梓八字日元乙木，日時卯酉相沖，為人雖見隨緣，但偏於逸樂，做事缺乏鬥心。故盧美女生男命，肩負家中所有開支，為主要之收入來源，為此宅之宅主。究其原因亦與此宅宅土重而對周梓的乙木有所剋泄，故入住兩年俱是賦閒在家。此外宅主盧美土命從金水，但是主人房卻在東方震木之位，因此無論在身體健康及夫妻感情上都見破失。夫妻兩人的書房位於西北乾金之宮，但卻與客廁相沖，主男主人缺乏陽剛之氣及不善生產。盧宅的北方是露台，命主卻在此方放有一台流水擺設，而此為宅中之退方位，退了水氣，令室內水源更見乾涸。所以主財來財去，難以聚積。第五個風水缺點是大廈外北面的高速公路，每天川流不息而不聚明堂。風水學上稱之為不上堂水，對人緣、

事業、錢財都有負面影響。化解之法只有藉加強水氣來彌補不足。建議命主應在屋中的申位及巳位放一些水養植物，水內放六個古銅錢，以金生水、水來養木，以增強命主夫妻兩人的元氣。此外亦應借位而用，放棄主人房而不睡，改為睡在位於坤土之客房。因坤宮為女主人的表徵，土亦是她的財星，睡在坤宮，除對財政、事業外，亦可助丈夫的主動能力。此宅向坤，而又坤宮行門，不錯是對女主人有利，但是卻對男主人之事業運及鬥志有負面影響。故此建議命主應在大門玄關處放一盆有八支常綠植物的盆栽擺設，於內放有六個古銅錢，及於左右兩旁各放一男女瓷器擺設，則可助（平衡）夫妻兩人之五行喜忌而各得所需。最後是此宅的爐灶位置，不單止落在水火十字線上，亦見有火水相沖，化解之法，應在爐灶下放一深咖色地氈及在來水處放一盆有黃花開的水養植物，則可趨吉避凶，化險為夷。看到這裏，盧美心中一沉說道：「此宅如此不濟，不如另覓風水吉宅方為上算。」筆者回說道：「此宅除了錢財難以聚積外，只是夫綱較弱，其他的風水缺點都可以利用一些簡單佈局而化解，所以還是以守為佳。」果然在風水佈局後大約半年，命主致電筆者道謝，因其財政已見有所改善，最重的是丈夫找到一分理想之工作，誠屬可喜可賀也。

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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• 用途：C3A • 建造年份：1996 年 • 目前容積率：3 • 可租面積：80,151 呎 • 未來容積率：7-8；整棟出租 • 商戶入駐率：97% • 總面積：21,966 平方呎停車位：163 個 • 不加車道的面積為 • 淨營業收入：$170 萬：19,686.5 平方呎 8.溫東市中心辦公大樓出售 9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 $999 萬 •土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買廳設施

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• 土地面積： 67x95.17 平方呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。地址：8570 Granville St., Vancouver

• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段，有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好的收入。未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。

10. 溫西繁華地段開發用地出售 11. 溫東開發用地出售生意出售 $450萬 $500萬 13.玻璃公司出售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售年地稅： • 土地面積： •2020 $23,251.30 $850 萬 $4500萬 • 當前用途：C-2 • 總收入：$500 萬 7,200 呎 • 土地面積： • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 74.25x108=8,019 平方 • 目前：停車場 • 這是成立於 1988 年的家族企英尺業。也是一家提供全方位服務 • 規劃：RM-3 •建築面積：5,000 平方英尺，的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 14' • 未來：可以建高度：發展潛力巨大玻璃更換、維修和安裝服務。， • 擁有一支由 25 輛貨車組成的造 6 層的出租旁邊鄰居可以一起開發。車隊，為不列顛哥倫比亞省低地址：2014 Dundas St., 陸平原的客戶提供 24 小時緊樓急服務。 Vancouver V5L 1J4 • 土地面積：24.5 英畝成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎總銷售額：$500 萬淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。

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• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

30 Ming Pao Property Gold Pages

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

4.39

4.94

5.09

5.25

5.39

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

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4.39

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5.09

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

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THE MORTGAGE GROUP

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*上表為 2022 年 5 月 24 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

金頁• 專題

明報地產金頁

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房價飆上天，卑詩省房地產協會（BCREA）卻說，今年還會繼續漲。主要原因是活躍掛牌量創歷史新低，需求卻持續。最新的地產報告發現，「嬰兒潮（Baby

安老院易爆疫高危嬰兒潮延賣屋養老

Boomers）」一代業主不願意賣屋加劇了供需失衡，是被疫情嚇倒。疫情期間因COVID-19死亡的加拿大安老院及長期護理院住戶，佔總數的八成以上，各機構平均死

報告預計到2022年底，全國平均房價將逾86萬元。

亡率為四分之一，最高的甚至超過三分之一！這樣的環境，誰敢賣屋搬進去？

房產供應短缺，有研究將矛頭指向嬰兒潮一代業主。

加拿大人傳統買賣地產彷彿有個模式：結婚買房，供到

經濟壓力，見近期樓價升，「想睇多兩年，賺多三五七萬

退休，賣掉拿錢去安老院養老。如今可不一樣了，最近愈來

也好」。但同時，延續兩年的疫情也讓業主改變了賣屋的

愈多的長者不願意賣房子。一來是柏文貴又要與人同乘電

想法。

梯，增加病毒擴散風險。二來，是疫情中加拿大安老院舍（nursing home）住戶死亡率實在太高，讓他們不敢入住。

「加拿大養老院不時傳出爆疫，有長者不幸離世……有客人原本想賣屋，也因此暫緩計劃。除了養老院，他們連搬到condo

共用電梯怕染疫推遲大屋換細屋 60多歲的黃女士，與兒子居於列治文5號路附近的4房6 廁獨立屋，地皮面積8000多呎，年前她曾計劃「大屋搬細

（柏文）也害怕，因為擔心與陌生人同乘升降機會受感染，結果都是住在獨立屋感覺安全些，地方也較寬敞，所以延遲賣房。」

溫哥華地產經紀程啟邦

屋」，「只有兩個人住，地方不用這麼大。之前想過賣屋，然後用所得款項買兩個較細單位，一個自住，一個兒子住。但疫情爆發這段期間樓價不斷升，感覺買兩個（單位）太貴了，要再想想。」結果她只在列治文中心附近買了一房單位作投資之用，每月收租近2000元。溫哥華地產經紀程啟邦（Danny）指出，有部分長者沒有

2020年中報告加國新冠死亡安老院佔8成 2020年年中，加拿大皇家學會的報告《Restoring Trust: COVID-19 and The Future of Long-Term Care》指出，與其他可比國家相比，加拿大安老院舍中因新冠病毒導致的

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2022 年 5 月 26 日

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有地產經紀指建屋量追不上需求。

BCREA 料今年銷售逾10萬房屋在供應短缺前提下，卑詩省房地產協會 BCREA指所有市場的房價都面臨上行壓力，今年全省平均房價預計將上漲8.5％，2023年則放緩至2.7％。 BCREA發布今年第一季度市況預測報告，儘管最新一波疫情增加了不確定性，但全省失業率呈下降趨勢，工資亦正在上漲，各行業就業增長變得更平衡。今年全省房屋銷售量預計將達 103,250套，比2021年創下的紀錄減少17％。坊間普遍預計加拿大央行今年起上調息率，預計2022年下半年到2023年，利率上升的影響會開始顯現，明年房屋銷售會進一步放緩，趨向年銷售額9萬間的長期正常水平。

死亡個案在總數中所佔的比例是最高的，達到

不過Danny認為，房地產市場供求失衡還有

81％，而英國及威爾斯是27％，澳洲為28％、

其他原因，「首先是建屋量不足，而家庭分支

美國31％、丹麥34％、西班牙66％。

亦需要置業。移民政策有份推波助瀾，因為政

同時，COVID-19導致的死亡率，全球是

府計劃這3年吸納120萬新移民，去年40萬已達

3.4％。各國具體情況有不同，卡塔爾是

標，加上預計今年及明年各40萬……房屋供應

0.1％，也門是26.3％，加拿大則是8.2％。但值

根本應付不了需求。」

得注意的是，加拿大安老院院友的平均死亡率

除了自住買家，別忘了還有投資客，「在投

高達25％，個別院舍甚至達到35％。加拿大公

資層面，中港樓市陷停滯階段，不少投資客會

共衛生署數據也顯示，截至2021年3月，逾50％

選擇溫哥華，因沒有第二套房銷售限制；雖然

新冠病毒死亡病例發生在安老院舍。

有海外買家稅，但他們認為數年間的樓價升幅

安閣物業（Engel & Völkers）最近發表的房

已能彌補甚至賺錢。」

地產報告稱，出生於1946至1964年之間的嬰兒

無論如何，供應不足勢難在短期內解決。

潮一代中，有愈來愈多的人不願像前輩那樣出

Royal LePage最新房價報告便指出，在全國範

售房產。

圍，由於缺乏足夠房源，屋價持續被推高，預

嬰兒潮業主在加拿大房地產擁有者中佔相當大份額，未來5年內，超過20％的加拿大人口將

樓市進入2022年後，活躍掛牌量創歷史新低。

計到2022年底，平均房價將逾86萬元，同比增長10.5％。

加拿大不少護理院，在新冠疫情期間不時傳出爆疫。

達65歲，相比前幾代人，他們的健康更佳，許多人仍在工作。同時，疫情大流行期間加拿大

逆向按揭貸款額達50億元

長期護理和退休設施狀況，也加深了他們對傳統退休生活所持的猶豫態度。安閣物業首席執行官Anthony Hitt亦指，「嬰兒潮一代的父母，不少是目前住在長期護理機構中，他們目睹父母因為疫情而與世隔絕的生活，通常不得不呆在自己的房間裏。因此，愈來愈多準備縮小住房規模的業主，正在

除了疫情及樓價上升，令嬰兒潮一代不願賣屋，溫哥華地產經紀程啟邦指出，另一原因可能與逆向按揭（reverse mortgage）有關。 55歲及以上的加拿大人，可以動用部分房屋淨值來增加他們的流動收入，確保他們不必搬離

到期」時再全額償還本息。「貸款到期」是指借款人賣房、搬離或離世。程啟邦表示，「如借款人離世，抵押房產就會被銀行接管出售，出售所得用於償還貸款本息，超出部分則仍屬抵押人。」

推遲計劃。」

住所。在加拿大提供逆向按揭的主要供應商之一

加拿大監管機構

HomeEquity Bank表示，加拿大業主目前持有價

規定，申請逆向按揭

政府移民政策致房市供求失衡

值超過50億元的逆向按揭貸款，也是有史以來的

必須滿足「保證無負

最高金額。

資產」條件，即借款

除了疫情影響對護理中心的觀感，長者不願出售房屋還在於他們對空間的重視，更願意在自己家中聘請私人護理。去年夏天有研究發現，多達52％的嬰兒潮一代業主，更願意對房屋進行翻新，而不是出售。而75％的嬰兒潮一代擁有自己的房屋，其中17％擁有不止一處。

人及其抵押房產的欠

借款人若離世銀行接管物業申請逆向按揭時，業主必須滿55歲，貸款如獲批准，可一次取出現金，也可分批取出。還款可選擇只付利息、付利息和部分本金，或在「貸款

款，必須不超過房產的市場價值。疫情爆發令長者對「大屋搬細屋」更抱猶豫態度。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

金頁• 創意空間

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提起荷蘭，最多人想到的可能是其水利基建如風車，但其最強的國際輸出，可能是設計。整個國家近年在軟實力上，分成不同地區。如阿姆斯特丹盛產藝術家，鹿特丹是建築師集中地，而Eindhoven則以設計師為本，情況有點像日本各地也有自家手信，同時強調城巿之間的競爭。但荷蘭不同城市之間關係，並不像香港跟上海一樣在國際化及經濟中心的範疇對壘，而是多元化地各有千秋。

The Exploded View Beyond Building展覽在活動中心地帶Ketelhuisplein的The Exploded View Beyond Building展覽，由100種新種生物物料建成。（Oscar Vinck and Jeroen van der Wielen提供）

今屆荷蘭設計周（Dutch Design Week），正好反映這思維，以The Greater Number為大會主題，反映出 Eindhoven的多元精神。

荷蘭設計周

展現新一代多元設計實力

按荷蘭設計周項目總監Jorn Konijn所言，The

及新主展場Micro Lab亦多了各種生物物料製作的

Greater Number這題目並非原創，而是來自意大利

產品及服飾。概念上雖然沒有變化，卻更強調實

建築及設計師Giancarlo De Carlo在1968年Milano

踐和應用。

Triennale訂立的展覽主題。

如要為今屆荷蘭設計周定調，該是一種社群意

題目本身的意義，是提高世界對全球人口爆發及

識（sense of community），如何協調合作，為

資源不均問題的警覺。但當年因為歐洲爆發大規模

社區及鄰里帶來正面影響。當然，整個設計周仍

示威，展覽最終未能成事。

有不少有型的作品，但並沒有留下深刻印象。反

今屆荷蘭設計周拾人牙慧，但面對的問題大不同，如人類社會過度發展、社會對小眾的包容等。一如大會總監Martijn Paulen表示︰「所謂The Greater Number，並非追求更大的增長，要有更多

而是不少設計師及團隊陣營，多了不少collective 作品，更符合當代需要的合作精神。

獨立與商業設計調和

人參與更多活動，而是如何提高質素而非人數，如

除此之外，這種強調社會羈絆（bonding）

漸變色鐵絲網

何包容更多不同，令設計能夠多元發展，而非純粹

的感覺，亦可在其他展場找到。如Cabinet of

▲Rick Tegelaar與Dinxperlo合作的Gradient Mesh，為鐵絲網

的愈多和愈大。

Collaborations展覽內，有一系列獨立工業設計

注入漸變色，並製成家品。

新種環保物料實踐應用

探索迷宮 ▲今屆大會大使之一Floris Alkemade以迷宮方式，探索行使創意時該如何發問，強調判定正確問題的重要。

師與商業品牌及廠牌合作，既發掘負責任地擴大規模（responsible scale up）的機會，亦拉近

特別是在這個疫情下，我們更需要反思所謂

兩者的合作空間。如Rick Tegelaar與鐵絲網廠牌

『好』的定義，而非盲目地追求數字上的增長。」

Dinxperlo合作的Gradient Mesh，為鐵絲網注入

由於疫情關係，整項活動在舉行日期前一個月

漸變色，強化這種大多被視為平常不過素材的工

才正式獲得市政府首肯，對活動規模有一定影響，

藝。另一個則是Class of 21展覽，精選全國多

因而變得較細。除疫情外，不少原有展覽空間亦動

間設計及藝術學院如Master Institute of Visual

工並改變原有用途，亦影響了活動。但最大的影響

Cultures、Hogeschool voor de Kunsten Utrecht

是疫情拖慢了新概念的發展，反而更着重實踐往屆

及Koninklijke Academie van Beeldende Kunsten

發布過的概念，如新種環保物料，便由實驗階段過

等畢業作品聯合展出，帶出團結精神之餘，亦能

渡到應用層面，在活動中心地帶Ketelhuisplein，

讓觀眾以一站式一睹全國設計新一代的設計實

便有展示100種新種生物物料（biobased）的The

力，看看新生代的多元化發展，體現大會主題。

Exploded View Beyond Building展覽。Bio Art Lab

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2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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分享地球資源 ▲大會大使之一Christien Meindertsma，以Sharing Elements為主題，展示地球及人體組成化學元素，強調地球上所有人與生物都在分享地球資源。

吊起家俬

在此留字

▲Vitalo Impact Lab的作品Wat is straks jouw woonplan?（未來家居

▲在教堂內舉行的Scriptorium展覽，由Graphic Matters主理。

藍圖），設計了一個用「威吔」來控制的家居，能按需要吊起家俬，改變起居空間用途。

觀眾可以在此留字，然後由Graphic Matters將字迹化為人人不同的個人化字款。

含水量 ◀Studio Makkink & Bey與Cirulair Warenhuis合作的GLASS-works

Matter設計了一系列按身體器官含水量的玻璃杯，並於杯上刻上器官結構圖，帶出水之於人的重要。

● 設計新生代

除了大師級作品，新進設計師作品選更能讓人看到未來潛力。今屆荷蘭設計周，有不少意料之外的作品，如

撰文/攝影：Dawn Hung

Jean Baptiste Gambier的Villager's Hut （A），便用膠紙及木材來建成帳篷，呈現荷蘭直截了當的設計風格。 Sedrig Verwoert的Woven Bodies （B），則將裸體舞蹈員的照片印於布料，然後以刺繡來模仿肌膚及毛髮質感。

設計的未來潛力

Antoine Bertin的作品Species Counterpoint （C）將人與植物的DNA化成兩套通花紙帶，跟樂譜同步播出，按生物基本活動分成9個樂章，帶出人與植物的相通之處。這些作品雖然出自不同設計師，但都是以裝置而非產品為本，讓人在今屆展覽以物料作商業實踐的主流下，予人與別不同的設計體驗。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWOK, GRACE

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

LAM, JUDY

(604)341-6168 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

CHAN, JACKY

16-17 LAM, SAMUEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

CHANG, HOLSEN

張浩順

(778)388-1519 OAKWYN REALTY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

本周金頁精選 P47 電

郭陳雅佩

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

FUNG, DOMINIC

FUNG, HANSEL

GE, ALLAN

HO, JEANIE

HO, KRYSTAL

HSU, LYDIA

HUI, DANIEL

HUI, PATSY

鄧躍

馮國光

馮永享

葛釗

何駿穎

何家瑩

許小姐

許錦松

許太

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

頁碼 27/56

(604)876-9222 ANSON REALTY

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林太

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

LIN, GINA

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 28-29

吉娜

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

52-53

BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED

16-17

20 吳太

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

12-14 NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, DAVID

譚清華

(604)290-8698 ROYAL PACIFIC REALTY

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

TSOU, AL

鄒天佑

(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

22 10-11

2-3

其

(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

KUNG, MELISSA

(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

16-17

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

48-49 TSE, ELSIE

關嘉賢

司

LAM, WINNIE

KAM, KEVIN

KWAN, VICTOR

公

創意空間 P 3 4 - 3 5 金頁速遞 P 3 8 安居樂業 P 5 4

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

NG, REBECCA DENG, DANNY

P26 P27 P31 P32-33

林翩鴻

LUI, MELISSA CLINE, BEEBE

話

社區脈動命轉乾坤按揭利率金頁專題

16-17

他

姓名

4-5

地電

產話

專

業公

服司

務頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

2022 年 5 月 26 日

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Ming Pao Property Gold Pages

金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

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地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號

溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區開放時間

地

址

六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.

類別經紀名稱頁碼

售價

$10,888,888 獨立屋

鄧躍

開放時間

地

址

類別經紀名稱頁碼

售價

六、日 2-4 時 891 W. 26TH AVE.

$2,999,900

獨立屋

日 2-4 時

1925 SW MARINE DR.

$8,980,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

#505-506 375 W. 59TH AVE.

$2,229,000

頂層公寓

六 2-4 時

1428 W. 26TH AVE.

$6,680,000

獨立屋

鄧躍

六 2-4 時

1957 W. 15TH AVE.

$1,988,000

城市屋

六、日 2-4 時 2137 W. 22ND AVE.

$6,250,000

獨立屋

關嘉賢

$1,799,000

柏文

日 2-4 時

3011 W. 27TH AVE.

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

$833,000

公寓

六 2-4 時

1737 W. 60TH AVE.

$5,450,000

獨立屋

關嘉賢

$768,000

公寓

六、日 2-4 時 #710-4685 VALLEY DR. 六 12-4 時日 2-4 時

六、日 2-4 時 #616-5983 GRAY AVE.

列治文區開放時間日 2-4 時六 2-4 時

地

址

8971 FOSTER RD. 4760 FISHER DR.

售價 $2,738,000

#206-988 W. 21ST AVE.

余曼華林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓鍾太

10 6 6 6 6 53

高貴林 / 本那比及其他類別經紀名稱頁碼林太/ 獨立屋 7 宋士銓

$1,998,000 獨立屋

六、日 2-4 時 #712-7008 RIVER PARKWAY $688,000

公寓

鄧躍

林太/ 宋士銓

開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

六 2-4 時

#40-3500 BURKE VILLAGE 高貴林 $1,488,000 PROMENADE

聯排別墅

日 2-4 時

#1902-6700 DUNBLANE AVE.

本那比 $958,000

公寓

六 2-4 時

2001-2311 BETA AVE. 本那比 $799,000

柏文

日 2-4 時

408-691 NORTH RD.

柏文

高貴林 $724,900

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓

8 8 8 8

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址聯排別墅聯排別墅

BEAU

溫哥華西區

CEDAR WALK

溫哥華 UBC

CLARIDGE HOUSE

溫哥華西區

公寓

498 W. 41ST AVE.

GRYPHON NOVA

溫哥華西區

公寓

2762 GRANVILLE ST.

HUDSON 8

開放時間頁碼

樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間頁碼每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)

每天 11-5 時

VIEW STAR

列治文

柏文

105-3331 NO.3 RD.

CONCORD METROTOWN

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

請即登記

O2 METROTOWN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

溫哥華城市屋西區及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE.

請即登記

OASIS

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

LANDMARK ON ROBSON

溫哥華市中心

敬請預約

POLARIS

本那比

公寓

6699 DUNBLANE AVE.

NORA

溫哥華 W. 26TH AVE. 西區城市屋

請來電查詢

RIVIERA

本那比

公寓

本那比 METROTOWN

請即登記

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

THE AMAZING BRENTWOOD

本那比

公寓

4567 LOUGHEED HWY.

請即登記

溫西 UBC

公寓

6080 GRAY AVE., VAN.

敬請預約

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

敬請預約

W. 63 MANSION

溫哥華西區

公寓

485 W. 63RD AVE.

敬請預約

SYDNEY

本貴林

柏文

#408-522 CLARKE RD. COQ.

請即預約

WEST WIND

溫哥華西區

柏文

2620 ACADIA RD., VAN.

每天 12-6 時 (星期五除外)

BAND

西高貴林

公寓

鄰近 BURQUITLAM 天車站

請來電查詢

BERKELEY HOUSE

列治文

公寓

9233 ODLIN RD.

敬請預約

PRECIDIA

西高貴林

柏文

西高貴林中心地段

請即預約

CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

SOPHORA AT THE PARK

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

THE CONSERVATORY

柏文

西區 RILEY PARK 2620 ACADIA RD.

展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN.

請來電查詢每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外)

現正登記每天 11-5 時敬請預約每天 12-5 時 (周五休息)

55 -

FIORELLA

列治文公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋

敬請預約

CENTRAL LIVING

素里

柏文

10846 132A ST., SURRY

上網登記

GALLERIA

列治文

柏文

時代坊 L1

敬請預約

DISTRICT NW

素里

柏文

105 AVE. & 134A ST.

預約參觀

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

敬請預約

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

MINORU SQUARE

列治文

公寓

MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE

請即登記

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

ONE PARK

列治文

公寓

8160 PARK ROAD

敬請預約

CASCADE

北溫哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

TORINO

列治文

柏文

8699 HAZELBRIDGE WAY

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

38 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

金頁• 速遞

明報地產金頁

www.mingpaocanada.com/van

華裔擁房產價值稱冠全加成為火熱市場最大得益者溫哥華華裔人均房產逾 135 萬元居首加拿大按揭及房屋公司（CMHC）發布的最新報告顯示，

CMHC 報告顯示，加拿大各族裔業主中，華裔持有的房產價值、增值增幅均高居第一位，成為地產市場最大獲益者。圖為一組等待看屋的華裔客人。（王冬樺攝）

在所有族裔中，華裔擁有的平均房產價值最高（93.7 萬元），是白人（44.8 萬元）的一倍；2006 至 2016 年間，華裔的房產增值幅度（108.82%）亦遙遙領先於其他族裔，是房價上漲的最大受益者。此外，溫哥華華裔人均房產價值位列全國第一。 CMHC 近期發表一份名為《因種族而異的房產價值》（Property Values Vary Significantly by Race）的報告，分析了在加拿大不同種族之間的住房不平等現象。報告參考了包括 2006 年及 2016 年《全國人口普查》、2011 年《全國家庭調查》等數據。分析得出，擁有高房產價值的種族依次為華裔（93.7 萬）、西亞裔（83.92 萬）、韓裔（79.53 萬）、日裔（78.01 萬）；而原住民（33.01 萬）、白人（44.84 萬）、黑人（46.61 萬）、拉丁美洲裔（46.66 萬）、阿拉伯裔（51.01 萬）、菲律賓裔（51.32 萬）房主的平均房產價值最低。全國 8 大城市中，溫哥華華裔人均房產價值位列第一，高達 135.44 萬元，較同區第二名的西亞房主多出 10 萬餘元；溫市白人平均房產價格為 108.52 萬元，不及南亞裔的 108.85 萬元；居住在溫哥華的原住民則平均僅佔有 88.42 萬元的房產，排名末尾。多倫多華裔人均房產價值為 88.5 萬元。

新移民擁房產價值最高調查發現，定居於加拿大的幾代華裔人口中，新移民擁有房產價值最高，其次為海外買家。新移民中，華裔平均擁有 104.26 萬元房產，白人為 58.53 萬元；「非移民」屋主中，華裔平均持有 94.41 萬元房產，倍於該類別白人（43.31 萬）；「老移民」（established immigrant）華裔人均持產 91.95 萬元，其中「二代」華裔移民 93.39 萬元。二代及以上移民中，華裔的房產表現也是所有族裔中最優。報告還提到，在 2011 年至 2016 年間，擁有最高平均房產價值的群體，其財產的增速明顯高於那些持有低房產價值的群體。比較不同族裔的平均房產增幅可見，華裔是房價上漲的最大受益者。

在 2011 至 2016 的 5 年間，華裔業主房產價值平均增長了 56.72%，與此同時，白人房東僅為 29.14%；在 2006 年至 2016 年期間，加拿大華裔的房產價格更是翻了一番（108.82%），同期的白人物業僅增值 68.56%。值得注意的是，不同性別的房主擁有房產價值存在較大差異。在日裔、華裔、東南亞裔中，男性持有的平均房產價值較高，分別高出女業主 3.7 萬元、1.9 萬元、1.8 萬元；而菲律賓裔、阿拉伯裔、西亞裔、韓裔群體中，情況則相反，女性擁有的人均房產價格較高。就收入如何影響房產選擇方面，報告總結到：「在所有人口群體中，中低收入群體的房產價值差異不大，許多低收入群體的房產價值超過了同一人口的中等收入群體。這意味着，在年收入超過 15 萬元之前，收入這一指標對人們購買的住房類型幾乎沒有影響。」

佣金制疑推高房產價市民集體興訟求改革盼能公平買賣遏房價飈升面對不斷上漲的房價，很多人認為是市場供需失衡推高房價；但有人認為：現行的賣家支付交易佣金制度也助推了房價。也因此而發起集體訴訟，控告地產中介公司。去年 4 月 9 日，多倫多市民桑德蘭（Mark Sundrland）發起集體訴訟，狀告 ReMax、 Century 21、IproRealty 等幾家大的房地產中介公司，和加拿大房地產協會（CREA）、多倫多地區房地產委員會（TRREB）等房

有人認為：現行的賣家支付交易佣金制度也助推了房價。也因此而發起集體訴訟，控告地產中介公司。（加新社）

地產管理機構，指控他們通過設立賣家支付交易佣金制度（commission structures），合謀修改、控制和推高房價。現行的房產交易佣金制度，房產賣家按照成交價格的一定比例支付給賣家經紀和買家經紀中介服務費，一般是買家賣家經紀平分這筆佣金，但各省的佣金標準略有不同，安省為成交房價的 4%到 5%。研究房地產佣金制度的經濟學家 Panle Jia Barwick 博士說，由於這一制度的存在，加國房價的不斷上漲使房產經紀的佣金大幅增長，舉個例子，一名經紀 2005 年售出大多區一棟平均價格的獨立屋便能賺得佣金 8,795 元；到 2021 年 12 月，因為屋價上升，佣金就會升至 36,230 元，增長 4 倍多。而這期間，一個中產家庭的家庭收入增長只有 14%。代理桑德蘭訴訟案的 Kalloghlian Myers LLP 律師行律師邁爾斯（Garth Myers）認為，這一佣金制度阻礙了競爭，表示「由於賣家要支付雙方經紀的佣金，縮小了降低房價的空間，也減少了與買家討價還價的餘地。」 Panle Jia Barwick 博士則指出，現行佣金制度的另一嚴重問題，它很可能導致買家經紀有意誘導買家遠離那些佣金比例低的房產。在房產掛牌銷售網站 Realtor.ca，房地產公司和經紀能看到每個預售房產的佣金比例，而公眾看不到。加拿大廣播電台（CBC）市場欄目日前做了一次暗訪調查，假扮房產買家要求當地的 3 家房產中介評估推薦 3 個掛牌價相同的預售房產，其中兩個房產的佣金為成交價的 2.5%，一個為 1%，結果兩名中介以各種理由打消暗訪記者對佣金低房產的興趣，另一名中介雖然坦誠告知佣金低情況，但要求記者在購買價格上有協商餘地。暗訪調查還發現，當記者致電 Realtor.ca 網站上 25 名代理房產賣家的經紀，要求降低

佣金比例時，88%表示反對。2010 年就從事地產中介服務的多倫多地產經紀 Alan Spivak 說：「據我了解，願意提供低於房價 2.5%標準佣金比例的賣家人數在市場上不足 1%。」 Panle Jia Barwick 博士最後說，取消賣家支付佣金制度，允許賣家、買家與自己的經紀談判佣金，不僅有助於創造公平競價，因為買家和賣家可以透過降低佣金增加議價空間，而且從長遠看有利於遏制不斷上漲的房價。

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2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

鐵道鎮呈現中世紀典雅高貴氣派

RIVIERA 演繹世界一流精緻工藝與中世紀典雅設計完美融合的地標。RIVIERA 提供一系列獨特典雅 1 睡房連書房至 3 睡房家園，位於鐵道鎮心臟地段。這是生活。這是豪華。這是 RIVIERA ON THE PARK。

即將推出請即登記

本廣告並非許諾廣告，該類銷售必須提供披露聲明。LM Riviera Homes Limited Partnership 開發優質住宅 Riviera. E. & O.E.

40 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

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2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

西

高

貴

林

歡迎蒞臨預覽

1 睡房+書房至 3 睡房家園售價由 $60 餘萬起

展

銷

本廣告並非許諾廣告，該類銷售必須提供披露聲明。LM Precidia Homes Limited Partnership 開發優質住宅 Precidia. E.&O.E

中

心：

42 Ming Pao Property Gold Pages

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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2022 年 5 月 26 日

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46 Ming Pao Property Gold Pages

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2022 年 5 月 26 日

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金頁• 精選

Landa Global Properties 與 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 合作

為 1818 Alberni 業主提供獨特而尊貴的汽車服務 Landa Global Properties 與 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 合作，為 Landa 在溫哥華市中心最新推出的珍罕住宅項目 1818 Alberni 的業主們提供奢華的汽車服務，將便利與卓越的舒適性完美結合。1818 Alberni 是由 Landa Global Properties 開發，位於溫哥華地標 Stanley Park 公園旁僅 54 戶的超豪華精品公寓項目。此次與 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 合作為業主們帶來奢華的勞斯萊斯專車接送服務也是溫哥華市中心地產項目中首屈一指的合作。奢華的專車服務能讓 1818 Alberni 的業主的日常出行更加輕鬆和簡單。無論是去 Holt Renfrew 或 Hermès 購物，還是出差旅行需要乘車前往機場，業主專屬的專車服務都可以通過大樓禮賓部預定。 Landa Global Properties 首席執行官 Kevin Cheung 表示：「我們非常榮幸能與 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 展開此次合作。在追求完美和卓越這一方面，我們與 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 擁有許多相同的品牌價值理念，我們也相信居住在 1818 Alberni 的業主也能通過此次合作提供的豪華專車服務享受到更加便捷和舒適的居住體驗。」「Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 很高興能參與到 1818 Alberni 這個房地產開發項目。作為 Rolls-Royce 1818 Alberni

Motor Cars Vancouver 的客人，您可以享受到最好的豪華汽車體驗。1818 Alberni 的業主也可以通過本次合作，享受到由 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 提供的勞斯萊斯專車豪華專車體驗。當 1818 Alberni 團隊向我們提出合作邀請時候，我們認為這是一個絕妙的主意！」 Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 總經理兼 OpenRoad 汽車集團區域運營副總裁 Aly Jiwani 說道。

Landa Global CEO Kevin Cheung ( 右 )、 Scott Wang ( 左 ) 和建築師 Foad Raffi ( 中 )

璀璨市中心擁有者稀坐落於溫哥華市中心 Alberni 與 Denman 交匯處，1818 Alberni 提供 54 套臻罕豪宅，每層僅有 3 戶，972-5,021 平方呎的開闊 2-3 臥室大戶型。在最宜居的城市，把全球最美城市公園 Stanley Park 作為後花園，舉步即達 Coal Harbour、海堤 Seawall 和市中心 CBD。這將是 Landa Global CEO Kevin Cheung ( 右 )、溫哥華市中心為數不多的精品公寓建築之一。 Scott Wang ( 中 ) 與 Rolls-Royce Motor Cars 1818 Alberni 除了通過頂級用料、精工細作、 Vancouver Brand Manager Steven Wu ( 左 ) 會中同賀尖端科技來提升業主的生活體驗之外，還貼心的為業主們提供了一系列優質配套服務，讓生活更加舒適和方便。服務涵蓋了遊艇租賃，私人廚師、洗車服務、衣物乾洗、寵物美容以及室內設計諮詢；所有服務都可以通過大樓禮賓部預定。「我們相信 1818 Alberni 將成為溫哥華標誌性的建築和城市瑰寶」，Landa Global Properties CEO Kevin Cheung 說道：「我們希望通過公司開發的樓盤，不斷創新，重新定義高端住宅開發和業主服務的新標準。」 Landa Global 大地房產是一家紮根於溫哥華的高端地產開發公司，擁有越來越多的多戶型住宅項目。Landa 致力於建造兼具震撼外觀和精美室內設計的里程碑式建築，為溫哥華各大社區做出積極、持久的貢獻。如今，該公司在大溫哥華地區擁有十多個建築特色鮮明的項目，而且未來還會有更多。已完成並售罄的項目包括 Boldon Fraser、Chateau Laurier、Main & Twentieth，以及 Cascade City 這是由 Arno Matis 設計的位於列治文的兩座塔樓開發項目。正在進行的項目包括溫哥華西區 Point Grey 十年來首個多戶精品公寓開發項目 — Raphael、 Alberni 的兩座被動式住宅開發項目以及溫哥華市中心的其他幾座豪華塔樓。查詢瞭解更多詳情： https://landaglobal.com/1818alberni/ 1818 Alberni 室內設計

Rolls-Royce Motor Cars Vancouver 汽車展示

48 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

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Point Grey 獨特華麗豪宅

$8,980,000

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超值豪宅 18,000 呎大地

星期日 2-4 時開放 1925 SW Marine Drive

4150 W. 8th Avenue 溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

$6,290,000

新盤

第一 Shaughnessy 至尊豪宅 16,650 呎大地

溫西 S.W. MARINE 區豪宅！地大 100 x 180（18,000）呎，室內約 8,514 呎，5 臥室，6 全浴 +2 客廁，選用優質材料和工藝打造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。尊業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看！

$8,500,000

Point Grey

3773 Cartier Street

2885 W. 35th Avenue

$5,380,000

新盤

3645 W. 14th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸，佔地 6,425.10 (49.5x129.80)呎，室內溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山約 4,800 呎，坐北朝南，環境優美。全面翻新，至臻品質。共 9 間睡房、1 間書房、7 街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 間浴室和 2 間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優地板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、質木地板。中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室供居家休櫃及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院，空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴地段,優秀桑拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校學區，入讀 KERRISDALE 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE ，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S， WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE，、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看! UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,498,000

新盤

2903 W. 28th Avenue 百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰市中心的景色。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 LORD KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE， ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！

超級豪宅 11,584.78呎大地

$9,780,000

SOLD

3881 W. 39th Avenue Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

1050 Laurier Avenue

$6,880,000

新盤

$4,380,000

South Granville 最佳投資

2305 W. 18th Avenue

5946 Angus Drive

溫西 ARBUTUS 區全新高貴豪宅! 坐北朝南，地 49.9 x 149.81 (7,490.50 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧呎)，室內約 6,000 呎，共 12 臥室+書房，9.5 廁，建商精心打造之傑作，採中取靜。地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,200 呎。4 臥用優質木地板，廚房配有高端品牌家器，中央吸塵，智能家居保安系統，室+書房，2.5 衛生間，擁有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行地熱、空調、清風系統，雙車庫和可出租 3 房後巷屋。入讀 PRINCE OF 到 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。近著名 CROFTON WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE，ST. GEORGE’ HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購 S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC。銀行，超市等所有生活必需點，交物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃金機會！必看！通方便。必看!

South Granville 豪宅室內約 5,484 呎入讀 Magee 中學

$6,380,000

SOLD

7111 Wiltshire Street Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

2588 W. 39th Avenue

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

D JUST SOL

6976 Adera Street Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

$9,880,000

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

D JUST SOL

3981 W. 35th Avenue

新盤

$2,498,000

D JUST SOL

JUST SOLD 一周內售出

1699 Sasamat Street

560 W. 63rd Avenue

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$5,450,000

新盤

South Granville

星期六 2-4 時開放 1737 W. 60th Avenue 温西 SOUTH GRANVILLE 區，6 年新屋，坐落於 5,500（50 x110）呎大地，室內約 3,962 呎，坐北向南，屋主自建，獨特現代式設計豪宅，主層 11 呎高樓底和鋪設大理石和優質木地板，共 5 臥室，5.5 衛廁，現代式廚房配高端品牌 MIELE 電器和頂級廚櫃，花崗岩櫥台，室內落地大窗户，有充足的自然光綫，地熱，清風系統，空調，桑拿，酒窖，吧檯，家庭影院，家庭智能系統，美麗庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON HOUSE，及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機，必看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎帶後巷屋

604-649-2727 $5,988,000

Arbutus 全新豪宅室內約 4,842 呎帶後巷屋

星期六、日 2-4 時開放 2137 W. 22nd Avenue 溫西 ARBUTUS 區全新華麗豪宅，坐北朝南！坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開櫻花美景之地。地 50x122 （6,100 呎），室內約 4,842 呎，包括 595 呎 2 房後巷屋。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，UBC。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，共 6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，採用優質木地板，開放式格局，高端窗戶，寬大中西式廚房配有高端品牌家器 MIELE;設置家庭電影院、娛樂室、酒窖、酒吧、蒸汽浴室、桑拿室、地熱、空調、清風系統和攝像智能保安系統，並有帶圍籬的美麗庭園。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,880,000

新盤

4619 W. 14th Avenue

5868 Selkirk Street

溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約溫西 SOUTH GRANVILLE 區氣派華麗豪宅，佔地 59x137 (8,083 呎)，室內約 5,168 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎呎，環境優美。共 7 間房+書房、5.5 衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美廳，優質木地板。全新的美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器，安保監控系統設味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居備。有安全圍欄的美麗庭院。地庫 2/3 間卧室，可供出租。溫西尊貴地段，優秀學區保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK ，入讀 ERIC HAMBER 中學和僅幾步之遙到達的小學 OSLER，鄰近 VANCOUVER HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配 COLLAGE、YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校和 UBC 大有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 學，數分鐘車程可到市中心、列治文，交通購物均極便利，必看!

$3,088,000

新盤

溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必看！

$2,498,000

新盤

562 W. 63rd Avenue

溫西獨立屋，地 33 x122 (4,026 呎)，室內約 2,417 呎，5 房間，4 浴室。環境優雅，陽光明媚的朝南後院。開放式間隔帶領進入客廳和飯廳，寬敞明亮，木地板，美食廚房配高檔不銹鋼用具、花崗岩檯面。近在咫尺名校 MAGEE 中學、MCKECHNIE 小學、著名私校 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀行，餐館，超市等所有生活必需地點，交通方便，請約必看！

#2301-1050 Burrard Street

溫西 MARPOLE 區全新雙拼屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內約 1,915 位於溫哥華市中心 WALL CENTRE BY SHERATON HOTEL 公寓！俯呎，5 臥室，3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌家電 Miele，玻璃式不銹鋼瞰水、城市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園樓梯配夜光燈，地熱、空調、新風換氣系統，優質木地板，地庫有 2 房合法出租單、藝術畫廊、耶魯鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室+書房+ 位（獨立入口），步行可到 WILFRID LAURIER 小學，CHURCHILL 中學 IB 班，陽台，2 浴室，落地大窗自然採光充足，優質木地板帶領進入開放式設 LANGARA 學院及高爾夫球場。近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. 計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安停車和 1 個儲物間。設施包 GEORGE'S 私校，UBC。渥烈治商場、加拿大線捷運站、大統華超市、劇院、餐廳括禮賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數分鐘，生活十分更僅咫尺之遙，位置優良的最佳組合。勿失良機，必看！方便，值得擁有！

$3,698,000

新盤

$2,988,000

新盤

Shaughnessy

1574 Angus Drive

$6,780,000

SOLD

4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤

新盤

SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue

$7,188,000

新盤新盤

1580 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫，3 臥室和書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學, 近著名私校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買！必看！

$3,790,000

SOLD

OLLDD SSO 出售出內售天內 1100天

4519 W.12th Avenue

2997 W 35th Avenue

Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學及 St.George私校

$4,288,000

SOLD

3691 W. 22nd Avenue

$3,100,000

新盤

1576 Angus Drive

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車庫，共 3 房西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 房和書房和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬大客廳和飯廳。入讀，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學, 近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN GRANVILLE 購物區, ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買! 勿失良機，必看! 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!

Dunbar 至尊豪宅1年新

$1,428,000

新盤

全新雙拼屋

1558 W. 64th Avenue

$5,980,000

Point Grey 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

South Granville

440 W. 23rd Avenue

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

D L O S

3863 W. 20th Avenue

Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

SOLD

4374 W. 8th Avenue 新盤新盤

$15,800,000

SOLD

1716 Drummond Drive

50 Ming Pao Property Gold Pages

吳太

2022 年 5 月 26 日

#1005-8677 Capstan Way Rmd. $1,188,000

#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000

新盤

列治文 6 年新東南角有景柏文 1133 呎寬敞 3 房+書房，2 廁，新裝入牆櫃，新廚櫃，木地板，地點方便，鄰近超市，食肆，天車站等，豪華會所，室內泳池，健身室等，勿錯過。樓花轉讓白石鎮豪華

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River Green 西南單邊海景，1638 呎，2 房 + 書房，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪華會所包括室內泳池、健身房、電影院、會議室、平台花園等，請勿錯過。

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寬敞舒適列治文海岸豪庭

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000

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1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

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790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

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1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

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SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

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特平獨立屋

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Hillside 鄰近 Brentwood Mall ，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位， 2024 年中人伙。

#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

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9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

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投資良機

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2022 年 5 月 26 日

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位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有大型娛樂室、遊戲室和客房。於 2015 年進行了翻修。著名的 York House、Little Flowers 和 St. George’s 私立學校就在附近。優秀的公立學校學區：Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的家庭住宅！

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1003-6688 Pearson Way,列治文 $2,980,000

2748 Horley Street $1,680,000

Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/ 娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

列治文豪華海濱社區“2 River Green” ，由 ASPAC 精心打造，寬敞 3 臥室 + 書房公寓房，位於 10 樓，室內 1,712 平方呎，帶空調及 3 車位。優雅生活，享有山、水和機場景色。精美廚房包括中式廚房，Caesar 廚櫃、36 吋 Sub Zero 冰箱、德國 Miele 電器和凱撒石檯面。寬敞陽台（367 平方呎）供您娛樂和欣賞日落美景。內置 B&O 智能家居自動化系統。客廳採用優質寬板木地板。一流的設施包括 24 小時禮賓服務、75 呎室內游泳池、熱水池、桑拿/蒸汽浴室、健身房、劇院室、俱樂部會所、鋼琴室、花園，還有前往 Richmond Centre 或天車站的班車服務。步行即可到達列治文河堤小徑、Oval 奧林匹克運動場、大統華超市和餐廳。真正令人心動的公寓生活。( 資料提供- Josephine Kwok)

廣受歡迎的 Norquay Village 可步行至 Kingsway 車站，餐館和購物商店及 29 街天車站。3 層高，室內超過 2,000 平方呎，佔地 33’x102’ ，設有 5 間臥室和 3 間全套浴室。寬大門廳有宏麗橡木樓梯和燃氣壁爐。離 Norquay 小學半個街區，孩童只需 2 分鐘便可回家吃午飯！樓下可作有獨立出口的一或兩臥室套間。陽光充沛的後院適合種植蔬菜，在寬帶平台享受夏日燒烤樂。 RM-7 規劃地，發展潛力佳。

新

206-6015 Iona Drive $1,398,000 UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大堂入口進出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一流，室內寬敞 1,157 平方呎，舖有木地板。美食廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客廳和飯廳。超大有蓋露台 17' x 12' ，盡享戶外樂趣。主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大儲物櫃。片刻車程即可到達多個海灘、University Hill 小學/中學和 University 高爾夫俱樂部。即買即享受。

201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

215-13740 75A Avenue, 素里 $429,900 保養極好 1 臥室 1 浴室公寓房，帶陽台，室內 553 平方呎。開放式廚房帶不銹鋼電器。位於黃金地段的中心位置，交通便利。臨近 King Cross 購物中心設有 Superstore 超市、各式餐廳、多間銀行、醫療/牙科/健康診所和零售店。近托兒中心、多間學校、Costco 和 Canadian Tires 等其他設施。您還可輕鬆前往 King George Boulevard 和 72nd Avenue 沿線的主要巴士路線。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費用低。置業良機！（資料提供-Josephine Kwok）。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

新盤

$7,980,000

$15,800,000 2

溫西著名 Shaughnessy 區 2 年新坐北朝南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方便，數分鐘車程可到市中心和機場。

温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 月底。鄰近 York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。

2855 Alamein Ave, Vancouver

6683 Oak Street, Vancouver 5

3737 Pine Crescent, Vancouver

$3,790,000 6

投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修，平地二層房子，地大 52x125 （6500 平方呎）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚房配高端電器，3 年新熱水爐，2021 年換新屋頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗石檯面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資自住皆宜！

新盤

2003 W19th Ave, Vancouver

$6,880,000

位於第一 Shaughnessy 名区打造梦想家园的絕佳机会！著名的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 层 6,900 平方呎住宅的建筑计划，在等待开发许可证的批准。目前的房产将按现状二层房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方呎）4 房 2 卫超过 2,500 平方呎。交通购物极为方便，鄰近 Arbutus village，York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分钟车程可到市 UBC, 市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。欢迎查询图纸！

新盤

6022 Chancellor Mews, UBC

$3,280,000 7

溫西 Arbutus 區可欣賞山景，坐北朝南二層特式屋，安靜便利地段，地大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）5 房 3 􀄁 􀄌衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂約 8 年新，房子在 2010 年大裝修，現在亦剛剛再進一步做了裝修，包括室內新油漆，樓上新廚房，新廚櫃，衛生間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房，正層有 2 房 1 􀄁 􀄌衛各有獨立門戶，可作出租單位，上下層有獨立洗衣房，熱水暖氣系統，連屋雙車庫。交通購物方便，數分鈡車程可到市中心，UBC 和各名私校，步行可到 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 名中學。

$2,139,800

位於 UBC 校園區，由著名開發商 Intracorp 建造的 ‘ Chancellor House’優雅和豪華高級水泥聯排單邊第一間別墅，3 層 3 房 3 衛，地下室 2 房可做書房或儲藏室，共 2,390 平方呎，寬敝佈局，房型方正，通透採光和私密高。歐式櫥櫃，高端電器，花崗岩枱面，硬木地板，燃氣壁爐，主臥浴室地磚有暖氣系統，建有屋頂平台，2 雙連車位，2 個寬大花園（由管理公司打理)，獨門獨院，環境優美安靜。可步行至 West Brook Village & Pacific Spirit Park，近名中學 University Hill，交通便利。

560 W27 Ave, Vancouver 108-2688 Vine Street, Vancouver 1384-87 Nelson Street, Vancouver 707-433 SW Marine Dr, Vancouver 溫西 Marpole 區 2 年新水景！城市景！溫西 Kitsilano 區 23 年，名建築商 Concord 8 Yaletown3 年新水泥公 11 $1,123,000 泥公寓 $1,299,000 景！海 $5,880,000 9 $1,399,900 溫西新二層聯排城市屋，轉 10 Pacific 建造的’W1’，位於

城市屋開發地！

接受有已

off

開發商、投資者良機！溫西 Cambie 區 30 年保養良好山景、城市景三層房子，位於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投資或開發機會！優越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱，2019 年更換新屋頂，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高樓底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸汽浴室等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎白女皇公園和天車站，數分鐘車程可到市中心，入讀 Edith Cavell 小學和名中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢詳情！

59-777 Burrard Street, Vancouver 12 $750,000

位於 West End 獨一無二的稀缺位置，格調古典高雅的外觀，內部維護如新，屬 Robson 街上經典標誌性建築。毗鄰世界級購物中心和眾多頂級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高天花板配特色松木原木橫樑與磚牆完美結合，古樸又現代。在寸土寸金的 downtown 中心位置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶型，沒有浪費空間，室內四扇採光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和臥室朝南，可享受超霞和日落美景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木地板，全新客廳水晶燈，臥室飛利浦程控燈。近 2 年更換廚灶，抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機幾近全新。室內玲瓏儲物室，地下配有 locker 空間。隔壁有月租安全停車場，可養貓。居家投資良機。

寓， ‘ The Arc’位於福溪市中心，2 房+書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代化設計，名牌電器和浴室潔具，花崗石枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲物間，另擁有度假式設施，包括洗車間，電動汽車停車位，休閒室，燒烤區，空中先進健身房，空中玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海堤漫步。

角單位位於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房 + 書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式平面圖，寬敞明亮，木地板，室內有儲物室，私人庭院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通購物方便，數分鐘車程可到海邊和 UBC。

Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建築，西北角面向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部，建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院，銀行，健身中心等。入讀 J. W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。

901-833 Seymour Street, Vancouver 5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 5470 Ash Street, Vancouver 西市中心 11 年新 13 $698,000 溫 $7,980,000 $8,000,000 16 水泥公寓， Capitol 15 Residences 朝東北 1 房 + 書房 1 衛共 628 平方呎。室內落地窗戶有充足的自然光線，大理石瓷磚，花崗石枱面，煤氣爐頭，不銹鋼電器，木地板，有蓋陽台，另可享用 24 小時禮賓服務，健身中心，娛樂和會議室，公共庭園。鄰近餐廳，購物場所，公園，娛樂中心，交通便利，自住投資佳宜！現有一流好租客，月租$2,186。

城市屋開發地！是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地大 98’x115’(11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

六層公寓開發地溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

明報地產金頁

2022 年 5 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

新盤

6725 Cypress Street, Vancouver 暗盤西區第一桑拿斯名區近期曾大裝修新盤 $3,288,000 18 $13,880,000 19 位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，近期曾大装修，保養良好，地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 8 衛超過 7,300 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優質建材，正層有房間和書房，樓上 4 大套房，地下室有 1 客房，另有寬敝舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端的安全監控系統, 屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可到市中心， UBC, St. Georges，鄰近 Little Flower，York House， Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

5/27 (五）中午 12:00 統一接收 offer 溫西 Kerrisdale 區堅固翻新三層房子，安靜內街，地大 50x130 (6,500 平方呎）室內 6 房 4-1/2 衛約 3,100 平方呎。業主近年曾花 10 多萬進行全面翻新，包括換了新屋頂，正層和樓上硬木地板，寬大廚房，石英枱面，不銹鋼電器，正層有臥室及大書房 1-1/2 衛，樓上 3 房 2 衛，地下室有 2 房 1 廳 1 衛，有廚房，獨立門戶，後院有寬大陽台，雙車庫。交通購物極為方便。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場。鄰近社區中心和各名私校，入讀 Maple Grove 小學和 Magee 中學，現全屋兩單位每月租金$5,400。

2429 W19th Ave., Van.

$5,280,000

溫西 Arbutus 區 15 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的豪華住宅。地大 50x122（6,100 平方呎）室內 5 房 5 衛超過 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關遙控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！

616-5983 Gray Ave, Vancouver 新盤 206-5926 Tisdall Street, Vancouver 新盤 703-8199 Capstan Way, Richmond ‘ Viewstar C 座’位於列治文西 UBC 區 9 年新公寓， Viewstar 列 22 $768,000 ‘溫Sail’ 20 $680,000 是由屢獲殊榮的開發商 21 市最大的海滨社区的水泥公 Adera 建造，位於 Westbrook ，2 房+書房 2 卫共 960 平方 $998,000 寓呎，另有宽大露台，空调设備， Village 中心地段。1 房+書房新盤

5/28 及 29(六、日)2-4 時開放

1 衛共 677 平方呎，1 車位，1 儲物空間，全屋地熱設備，備高樓底，落地大窗戶，開放式生活空間，寬敞廚房配有花崗石枱面和不銹鋼電器，新油漆，寬大露台可觀看小區內的水池和花園。步行可到達 UBC 校區，銀行，餐飲，社區中心，Pacific Spirit Park 公園小徑等。入讀 Norma Rose Point 小學和 U-Hill 中學，生活和投資的絕佳良機！

9151 Steveston Hwy, Richmond 23

城市屋開發地潜力

溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安靜黃金地段，Oakmount Plaza 是合作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車位和儲物空間，共用洗衣房，有室外游泳池。由維護良好的 Board Run 社區負責官理這座物業。管理費包括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不可出租和不可吸煙，並且要合作社董事會批准購買。交通購物極為方便，可步行到 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，餐廳和天車站，數分鐘車程可到市中心和機場。

开放式廚房配 Miele 电器，煤气炉头，高端欧式厨柜，硬木地板，1 车位。度假村式设施有室內游泳池，派对室, 自习室，屋頂花园，戶外烧烤和用餐区，儿童游乐区。未來天车站近在咫尺，可步行到八佰伴中心， T&T, 香港仔中心，银行，餐飲等，驱车数分钟即可到迖机场和温市，享受旺中帶静的生活！

3320,3330,3346，3356W41stAve&5721BlenheimStreet,Vancouver

$1,830,000 25

$21,180,000 26 Land Assembly 寶藏盤開發用地合併出售五塊土地完整合併！

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

已售出

溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

溫市西區桑拿斯名區 1656 Nanton Ave.

$5,480,000

溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙可到 York House， LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！

已售出

1726 E55th Ave, Vancouver 4805 Joyce Street, Vancouver 新盤 327-2239 Kingsway, Vancouver 新價 13712 232 Street, Maple Ridge 27 $1,380,000 $3,750,000 28 $750,000 30 $2,200,000 29

溫投資自住兩相宜！溫東 Fraserview 區罕有 3-1/2 年新保養良好，坐南朝北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地大 40x128.39(5,135.6 平方呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋面積 940 平方呎。 9 呎樓底，地暖設備，樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨立門戶，還有 2 房 2 衛和特大客廳車房屋，好租客。鄰近 David Thompson 中學和 Sir James Douglas 小學，可步行到 Gordon Park， Victoria Street，交通購物極為方便。機會難逢，勿失良機！

發展商和投資者佳音！溫東 Collingwood 區重組土地良機，地大 49.5x125（6,187.5 平方呎）位於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會建造正面 100 英尺的 6 層公寓。這地區已經在進行大規模的重建計劃！

16056 99B Ave, Surrey 208-6000 McKay Ave, Burnaby 31 $1,899,000 32 $926,000

樓花轉讓 Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

本拿比 Metrotown 區水泥公寓 ‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！

溫東 Victoria 區 11 年新享有城市和山景朝北公寓，The Scena 2 ‘ Rose Garden Homes’位於 Silver Valley 區 2 年新三層雙拼屋，沒有管理費！4 房 4 衛 2,532 平方呎，另有地下儲藏室，冷氣、中央吸塵設備。屋主花費超過 8 萬元升級木地板，房+書房 2 衛共 878 平方呎，9 呎高天花板，寬敞起居室和飯廳，共所有窗戶升級額外捲簾，單位前後草坪更新人造草坪，新安裝 3 個帶鎖的金屬欄柵門，在不銹鋼電器配花崗石枱面的廚房，有大窗戶和大陽台，採光明地下室新安裝了火災報警箱，新安裝了較大的浴室洗手盆和廚房水槽，全新安裝中央空調亮，有 1 車位。交通購物極為方便，幾步之遙可到 T&T 超市，步行系統，開放式設計客廳和餐廳，不銹鋼電器配石英石枱面，燃氣壁爐。上層有 3 房 2 衛，主臥 10 分鐘可到 Nanaimo 天車站，幾分鐘車程可到 Metrotown，市室有陽台，步入式衣帽間，拱形 16 英呎天花板的套間浴室配浸泡浴缸和玻璃淋浴間。另有 600 多平方呎的屋頂露台，配有電源，水龍頭和燒烤設備，適合娛樂和派對，並可遙望山中心和機場，鄰近 Trout Lake，公園，社區中心，入讀 Norquay 小景。明亮日光地下室設有 1 臥室 1 衛，可作家庭辦公室，另有起居室。戶外有私人後院，雙學和 Gladstone 中學。車庫。交通購物方便，鄰近學校，購物中心，托兒所，公園和湖泊，2-5-10 新屋保養！

SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 5 月 26 日

金頁• 安居樂業

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4 月通脹 6.8% 創 31 年新高

生菜及食油價飈升近三成食品、汽油和住房成本在 4 月份繼續上漲，導致通脹率上升至 6.8% ，是自 1991 年 1 月以來最高，當年通脹率為 6.9%。專家表示，消費者應該為價格進一步上漲做好心理準備。BMO 首席經濟學家 Douglas Porter 預測，2022 年通脹率將保持在 6%以上。他在一份報告中說：「除非油價在未來幾周和幾個月內大幅下跌，否則我們預計最壞的時刻仍未來臨。」汽油價格於 3 月份上漲近 40% ，將通脹率推高至 6.7%。4 月份通脹率略有上升，而汽油價格漲幅就降至了 36%。汽油仍是通脹的主要驅動力之一，剔除汽油價格，4 月份的通脹率為 5.8%。 Porter 說：「這是暴風雨前的平靜，因為預計汽油價格僅在 5 月份就會以雙位數幅度上漲。」雜貨價格上漲了 9.7%，高於 3 月份的 8.7%，是自 1981 年 9 月以來的最大漲幅。水果和肉類價格均上漲了 10%，麵食上漲近 20%，麵包上漲超過 12%，穀物產品上漲近 14%。奶製品和雞蛋的價格上漲了近 8%，尤其是牛油價格上漲了 15%以上。橙子價格上漲超過 21%，生菜價格上漲 28%，食用油價格上漲近 29%。餐廳食品價格就按年上漲了 1.5%，高於上漲了 0.7%的食品雜貨價格。住房成本也以自 1983 年 6 月以來的最快速度增長了 7.4%，部分原因是天然氣和其他燃料的成本上升。天然氣價格上漲了 22.2%，燃料油等燃料價格上漲 64.4%。抵押貸款利息成本指數也自 2020 年 4 月以來首次小幅上升。與新房價格相關的房主重置成本上升了 13%，而租房價格就上漲了 4.5%。與此同時，工資繼續遠遠低於不斷上漲的生活成本，平均時薪只增加了 3.3%。美國 4 月份通脹率達到 8.3%，略低於 3 月份的 8.5%。 TD 高級經濟學家 James Orlando 表示，通脹現在不僅影響特定商品，還影響到不同服務和其他成本。 Orlando 指出，俄烏戰爭正在推高小麥價格。此外，加拿大統計局的數據顯示，惡劣的天氣及化肥和天然氣價格上漲也正在導致食品價格上漲。他在 5 月 18 日的一份報告中表示，預計食品成本不會下降，租金價格也很可能會隨着抵押貸款利息成本的上升而繼續上漲。他還表示，天然氣價格很可能會繼續上漲，並將推動 5 月份的總體通脹。 Orlando 表示，最新的通脹數據強化了加拿大央行再加息的可能性，預計央行在 6 月 1 日會將其基準利率再上調 50 個基點，然後在 7 月再上調。

卑詩蔬果肉類漲價 1 成工資升 3.3% 卑詩今年 4 月的通脹比率達 6.7%，除了汽油一年勁升逾三成外，在食糧雜貨、香煙至消閒等多項開支上，較

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市民短期內仍要面對較高通脹率。

一年都貴了 5%或以上，肉類和新鮮蔬果的升幅接近或甚至超過一成。卑詩上月的消費物價指數，較去年 4 月上升 6.7%，按月增 0.8% ；若不包含食物及能源計算，按年通脹為 5.3%。維多利亞通脹比全省的比率略高，達 6.9%；溫哥華為 6.6%。卑詩在多項物價的按年升幅都在 5%以上。據卑詩的消費物價報告指，食物開支上月貴去年同月 8.1%；到餐廳用膳較一年前貴了 5.8%，購自店舖的食物雜貨更升了 9.1%。「在食物類別裏，所有物價按年都上升。」其中升幅最顯著是新鮮蔬菜和生果，分別貴了 10.6%和 10%，肉類亦貴了 9.8%。卑詩的消費物價報告顯示，住屋開支按年整體升 8.2%。擁有房屋的開支升 8.6%，而租用房屋開支亦升 6.4%。加拿大統計局分析報告提到，購自店舖食物的全國整體上升比率達 9.7%，是連續 5 個月錄得漲幅，而 9.7%更是自 1981 年 9 月以來最勁升幅。統計局續指，全國整體租金上月按年升 4.5%，部分升幅是由人口最多的 3 個省民所帶動，當中以卑詩 6.4%最高，另外兩省份為安省和魁省，分別升 5.3%和 4.3%。至於住屋開支類別的燃油及其他燃料，卑詩上月錄得一年升幅達到 48.7%，而電費微升 1%。其他錄得輕微變幅的生活開支為衣服和鞋，較去年同月分別平了 1.9%和貴了 0.9%。卑詩的運輸整體指數較一年前上升 9.5%，汽油價較去年 4 月貴了逾三成（32.8%）。省民在多項消閒和教育等開銷都增加，當中最顯著是香煙（升 8.6%），住宅家具

（加新社）和消閒方面分別升 7.9%和 7.3%。於溫哥華南區開餐廳的 Mitsy Tsoukas 表示，以 16 公升裝煮食油價為例，即使在大流行初，也只是 19.99 一桶，但去年 10 月升逾一倍，她購自貨倉式商店為 49.29 元，但其他多處都賣 55 元。她表示，餐廳在 40 年前由她父母開設，多年來未見過需要如此高成本去維特開業。她並指，約 5 年前，來貨漲價之前供應商都會先通報，但現在該類警告已不再出現，「難以置信（的事）變成可接受」，她以麵粉為例一夜間一袋可加價 7.25 元，那是聞所未聞。滿地寶（Port Moody）一麵包咖啡店的東主 Lisa Beecroft 指，感到來自四方八面的壓迫感，不只麵包的主要成份麵粉漲了近一倍，奶類產品升了近 15%，蔬果類亦在上升，商家也在承受燃油附加費和租金上漲的壓力。她說，若果負擔不起出售某類產品便唯有放棄，因為加價是有限度的，像她店的小商業，如何管理開支是很重要。她指顧客自己在超市等也會注意和明白到物價上升，但各人都有一個限度，她期望所有人都可捱過此輪通脹和快可看到一些紓緩。加拿大統計局經濟師萊特（Rebecca Lehto）表示，食物價格上升由多個因素所致，例如種植食糧地區正在承受不利條件所帶來的壓力，俄羅斯攻打烏克蘭也使成份含小麥的產品有壓力，肥料和天然氣價格上升也給食物價錢受壓。萊特又指，上月打工仔的時薪工資按年只上升 3.3%，「即物價漲得比人工快，國民正在經歷購買力下降。」

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