第
1480
期
加 西 版
2022年6月9日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
明報地產金頁
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2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN
$3,790,000
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括 海景、山脈和士丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮 往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的優雅 1640 呎寬敞生活空 間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯 面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括 一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療 、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和 私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供全職禮賓服 務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！
2022 年 6 月 9 日
孖屋式 1816 呎
$1,399,000 Kerrisdale 柏文
4 房 3.5 浴室城市屋
嘩，寬敞 1816 呎 4 睡房加 3.5 浴室城市屋。中心地 段，位 Blundell 近 No. 2 Road 購物中心。適合全家 人的空間，樓下有一間寬大睡房配套浴室，樓上 3 睡房和 2 全浴室。孖屋式設計，並排雙車庫和明亮 朝西南和東。超級整潔，保養良好，開放式設計和 舒適的燃氣壁爐。17 年屋，已更新楓木廚房，配備 不銹鋼電器、花崗石檯面和實木樓梯。管理費每月 只需$154。
▲#803-1169 West Cordova Street, Van. ▲#2-7660 No 2 Road, Rmd. OPAL at Richmond Centre $599,000 $838,000 溫哥華 Robson 街
2 睡房可出租柏文
非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優 越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line 站對面。 “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景 觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額 外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面 、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳 。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公 園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。
▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd. 建地
$1,950,000
63' x 302' = 19,035 呎地大地
63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人 網球場、籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或 是 停 放 額 外 的 汽 車、房 車 或 船。毗 鄰 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購 物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速 公路和橋樑。
▲ 6300 No 4 Road. Rmd.
TV TOWER 2 超值實惠開放式單位
溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超 值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎 ，開放式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐 廳、天 車、巴 士 站、耶 魯 鎮 公 園、Pacific 購 物 中 心、 Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！ 首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良好的混凝土 高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱水池、 桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。
▲#706-233 Robson Street, Van. 593 呎全新辦公室 $548,000
包 1 個停車位
$1,088,000 STEVESTON SOUTH
翻新 3 睡房+ 書房
明報地產金頁
$1,099,000
3 睡房單邊城市屋
罕有！著名 Kerrisdale 區“The Platinum”精美 3 睡房+ 位於 Steveston South 的 Riverwind 屋苑內最受 書房，位於 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。 歡迎的單邊城市屋。3 睡房或 2 睡房+ 書房，2.5 室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚 浴室。寬敞 1287 呎，屋前設有蓋前廊。寬大開放 房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、 式廚房配有楓木櫥櫃、花崗石檯面和不銹鋼電器 洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰 、仿木地板、燃氣壁爐、寬大洗衣房和單車庫。超 近公園、餐廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus 級明亮，飯廳有側窗。管理完善，位於 Andrews Greenway/自行車道、社區中心和 Kerrisdale 的所有 夾 No 2 Road 之交滙處，靠近 Steveston Village， 便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！ 生活便利。
▲#206-2102 W 38th Avenue,Van ▲#38-5999 Andrews Road, Rmd. $1,169,000 兩層式城市屋 $1,449,000
獨立屋
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
單邊位置並設左右式雙車庫
列治文最優惠的價格獨立屋。Burkeville 區別緻 880 Wembly 2 年新城市屋，如新屋一樣，單邊位置，寬大 1453 呎，4 睡房和 2.5 浴室。開放式廚房設有 Fisher Paykel 電器 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。該社區位 和石英石檯面，讓您可以一邊做飯一邊享受娛樂。業主擴 處中央地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕 展了廚房空間，加設酒吧區，配套吧櫃檯、櫥櫃和紅酒雪櫃 鬆前往溫哥華。該房屋目前作出租，非常適合投資，。位於屋苑內北端，遠離交通環境清靜，罕有 2 層式單位， 是列治文價格最低的獨立式住宅之一。該地區開發 設並排雙車庫和大環繞式私人大庭院。休閒設施位於一棟 時機已經成熟，附近過去幾年建造了許多新房。可 獨立建築內，設有休息區、2 間大型健身室和一間派對室。 ，可輕鬆前往所有高速公路，可步行到 Cambie 作持有投資或建造您的夢想之家，可建造 3009 呎 位置便利 廣場購物，幾分鐘即可到達 Garden City 的 Cental 購物中 全新屋加車庫。 心，包括 Walmart、眾商店和餐館。
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
South Airport Terminal
租金$28/呎
200-6055 呎辦公室出租
▲#40-4991 No 5 Road, Rmd. 租金$29/呎
地舖出租
高級辦公室
列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公 室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦 公 室，沒 有 柱 子，高 天 花 板 和 擁 有 東 面 的 景 色。隨 附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序 操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機 場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理 念。
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金 相宜，可以用優惠價租用大樓內高級會客室 和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖 氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方 便。
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相 宜的辦公室，地面層 3376 呎角落位，租金$30/ 呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金已包括地稅，暖氣， 空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
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2022 年 6 月 9 日
$1,899,000
列治文中心
Ming Pao Property Gold Pages
1651 呎辦公空間
$839,000 STEVESTON NORTH
新價 $2,688,000
9 樓如新屋一樣
新價
5
$659,900
6 睡房加 4 全浴室，新盤！
間隔靈活，可分為 2 個單位，新盤！
度身訂造 5 房加書房家庭屋
1 睡房 633 呎有空調
▲ 10166 No 2 Road, Rmd.
▲#280-2639 Viking Road, Rmd.
▲ 3331 Springford Ave, Rmd. 翻新兩層樓 $1,038,000
▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. 特大 1904 呎 $1,088,000
列治文中心地段，寬敞 2964 呎二層式獨立屋， 朝北、南和西寬大 1651 呎角落單位。間隔靈活，可一 度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室 9 樓明亮空調 1 睡房單位，寬敞 633 呎，擁有寬條木地 6 睡房加 4 全浴室。佔地 44x120=5302 呎。主 邊自用，一邊出租，或兩邊同時自用。共有 4 間辦公 。優越朝南位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 板，落地玻璃窗自然光線充足。1 年新（無 GST）保養 North，高樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、 層鋪仿木地板，亮麗白色廚房、石英石檯面、有 室、公共接待區、2 廚房、2 浴室和一個大型活動區。 Steveston 極佳，擁有高端櫥櫃、德國 Miele 不銹鋼電器、實木地 美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁爐、特 一邊約 775 呎 ， 有 1 個辦公室 、 廚房 、 浴室和大型活 蓋露台並可俯瞰後院，設有 3 睡房和 2 全浴室。 板、大型衣帽間、洗衣房和額外存儲空間。配備 1 停車 多內置櫥櫃 、 多個明亮天窗 、 大型衣帽間 、 雕花裝飾線 動區。另一邊有約 660 呎，設 3 間辦公室、小廚房和 正層有獨立 2 房單位和另一個獨立 1 房和浴室 浴室 。中間的共用接待區約 150 呎。18 年建築，保養 和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統 位和 1 儲物櫃。大樓設備完善，設有室內游泳池、會所 單位。非常適合大家庭或擴展中的家庭。位置 良好，管理費用低。2 套 HVAC 供暖和空調系統。黃 和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區， 、健身房、大型庭院花園。優越便利位置，近天車站、八 便利，靠近 Williams Rd 和 No. 2 Rd.，近學校、 金地段，位近 Bridgeport 和 Knight 橋。通過多條公路 66x108=7166 呎景觀大地，靠近 Steveston Village 和 佰伴中心、商店、銀行、餐館、公車站、河堤小徑和方便 購物和公車站。 Seafair 購物中心。 前通溫哥華、所有橋樑和高速公路。可出租和養寵物。 輕鬆由列治文前往各地區。
4 年新，近 1900 呎
減
$1,050,000 公園優美景觀！
$1,838,000
4 睡房 3.5 浴室
2 層屋共 2878 呎
3 睡房+書房城市屋
▲#59-6188 141 Street, Surrey 朝南城市屋 $998,000
▲ 8160 Osgoode Drive, Rmd.
▲#28-7300 Ledway Road, Rmd.
超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和 罕有！優美朝南後院可俯瞰綠地，公園景色一覽無 LAURELWOOD GARDENS。全翻新兩層式城市屋，3 超大並排雙車庫（地面新油漆） 。採光一流，朝北、朝 遺！寬大 2878 呎結實獨立屋，設 5 睡房和 3 全浴室 睡房+廚房外有書房、2.5 間浴室和屋前 2 停車位。新裝 西和南三面。陽光明媚向南後院，屋側庭院和 20 呎寬 ，有 潛 質 供 姻 親 或 保 姆 用 的 套 間。佔 地 62x98= 修包括新廚房、石英石檯面、不銹鋼電器、全屋仿木地 的朝北有蓋平台，適合全年燒烤。正層間隔極佳，有 板、電壁爐、新照明、新浴室、洗衣機/乾衣機房、雙層玻 開放式客廳、飯廳和廚房，不銹鋼電器和石英石櫃檯 6113 呎，超級安靜街道。房屋保養良好，處於原始 璃窗、2 吋百葉簾和閣樓隔溫設備。寬大 1476 呎，大量 。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空間。樓下有寬 狀態，非常適合您發揮設計創意，又可出租作為投 存儲空間和全圍欄向南後院，非常私密並小型儲物屋。 大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外 資或建造高達 3083 呎+3 車庫的全新房屋。位於列 屋苑管理良好，可養寵物，交通便利，近 Blundell 購物 牆板和石材裝飾。步行到École Woodward Hill 小學。 治文中部的便利位置，靠近 Francis 夾 No 3 Road， 中心、FreshCo 超市、Starbucks、銀行、公園、公車站、 請火速行動，勿失良機！ Lee 小學和 McRoberts 中學校區。勿失良機！ Thompson 社區中心、McKay 小學和 Burnett 中學。
正層 3 睡房加書房
The Pavilion 位於 Jones 夾 Garden City Road。朝南清靜 3 睡房加 2 浴室+正層有書房，共 1400 呎寬敞城市屋。明 亮且超級乾淨，平台帶閘門、開放式廚房、舒適燃氣壁爐 、正層 9 呎高樓底、洗衣房、客廳外有大露台、前後式雙車 房額外存儲空間。優美街道，可直接通往許多街邊停車 位。管 理 費 低，位 於 列 治 文 中 央 黃 金 地 段，步 行 到 Garden City 購物中心，各式雜貨店、商店、餐館、公車站、 公園、Garden City 小學和，Palmer 中學。
▲#33-9079 Jones Road, Rmd.
明亮 1 睡房+書房
$588,000 水濱栢文！！
西北角 786 呎超大單位
$828,000
河景 2 睡房加書房
Richmond High 中學
全家人都有充足的空間！室內 1904 呎城市屋，4 睡房 + 2.5 浴室，近距離到 Richmond High 中學 和 Ferris 小學。設有超大客廳和主人房。翻新廚 房不銹鋼電器，廚房和浴室均配有石英石檯面。 打理容易，全屋仿木和實木木地板，沒有地毯。 並排雙車庫，屋苑設新屋頂和圍欄。優越中心位 置，交通方便，近各式商店、餐館和 Richmond Centre 購物中心。
▲#17-7311 Minoru Blvd. Rmd. 絕佳頂層 PENTHOUSE
$1,199,000
1725 呎 3 睡房新裝修
列治文中心地段，超大西北角 786 呎 1 睡房加大 全 Waterstone Pier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房+ 書房 + 由 Bosa 建造的 The Residences 頂層 PENTHOUSE！ 書房。距離 Richmond Centre 購物中心和天車站 靈活房間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想的 寬大 1725 呎朝西南單邊朝住宅，享有城市美景，3 睡房/ 僅 1 個街口。設落地窗、白色廚房、花崗岩檯面、洗 間 隔，室 內 1130 呎，寬 敞 客 廳、開 放 式 廚 房、 2 睡房+大書房、2.5 浴室、2 個平台共超過 235 呎和左右 衣房。書房帶窗戶和趟門可通往有蓋露台，在家工 Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、新抽油煙機、花崗 相連雙停車位！富特色裝修包括高級人字形橡木地板、 、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房、2 間設 新時尚燃氣壁爐、客廳高拱天花板、落地窗、客廳和主人 作又可欣賞內部庭院優美景色。配備 1 保安停車 石檯面 備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水 房新自動捲簾、新欄杆、travertine 大理石和花崗岩檯面 位和儲物櫃。屋苑管理良好，有大樓管理員，距離 和空調/暖氣。鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 ，廚房全後擋板，定製入牆櫃，光滑的天花板，70 呎儲藏 所有便利設施只數步之遙，包括各式購物、餐廳、 Watermania 游 泳 池、電 影 院、Country Farm 市 場、 室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公車 公車站、天車站、銀行、醫療服務等等。 Ironwood 購物中心，前往 99 號高速公路非常方便。 站、天車站和 Richmond Centre 購物中心。必看之選！
▲#703-8288 Saba Road, Rmd.
▲#312-14200 Riverport Way, Rmd. ▲#1809-7380 Elmbridge Way, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
新價
西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 6922 Laurel Street $6,950,000 2181 W40th Avenue $5,188,888
西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層 有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室， 地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室 及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。
特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總 面積 8,265 呎。在地下室有娛樂室，酒窖， 視聽室。鄰近 Langara 大學，Sir Winston Churchill 高中，Marine Drive 商圈等。包 4 車位。
Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車 位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高 收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！
1511 W60th Avenue $2,990,000
5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎， 總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化房 產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央冷 氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學及 McGee 高中。包 3 車位。
周六 2-4 時開放
505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000
1957 W15th Ave. $1,899,000
3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天 Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛，1,577 車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區 呎。房產保養良好，位於優良學區內，社 內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. 區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園 Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 等。詳情致電詢問。
本期新盤
710 4685 Valley Drive $1,799,000 301 1477 W 15th Ave $1,699,999
西區絕佳位置，2 房 2 衛 1 書房 Penthouse 單位， 1,264 呎，寬敞的陽台，可欣賞 Quilchena 公園。有 挑高 10 呎高的天花板，特大落地窗，冷氣空調系 統 等。走 路 至 西 區 名 校 Prince of Wales 高 中， Shaughnessy 小學及購物商圈等。包 2 車位及 1 儲藏間。
2 房 2 衛 的 角 落 單 位 ， 1,514 呎 。 位 於 Shaughnessy 區，朝西南方，有中央冷氣空調， 挑高天花板，升級的燈具配備，客製化的衣櫥， 高端的廚具設備。鄰近市中心，醫院，餐廳，購物 中心等。包 2 個車位。
新價
周六 2-4 時開放
212 5189 Cambie Street $1,099,999 1701 455 SW Marine Drive $988,000 201 5289 Cambie Street $845,000 206 988 W21st Avenue $833,000
溫
西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。
位於 Marine 商圈，2 房 2 衛 1 書房的角落單 位，室內面積 751 呎，面朝東南方，可欣賞河 景，山景及市景。有高檔的廚房設備，冷氣空 調 系 統 以 及 超 大 L 形 陽 台。過 馬 路 即 是 Marine 天車站，T&T，Shoppers、電影院等。
1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝 優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房 呎，寬敞實用，設有 南向，備有中央空調及暖氣設備。位於 加書房角落公寓，919 特大收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公 繁 忙 Cambie 街，近 Oakridge Mall， 園，Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等 Queen Elizabeth 公園，天車站等。 生活所需。
東 ➡ 6993 Argyle Street $2,388,888
4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,900 呎，總面積 4,644 呎。地下室有 2-3 房的套房可供出租。走 路 至 David Thomas 和 Sir Sandford Fleming 小學。鄰近公車站，圖書館，公園，餐廳等。共有 4 車位。
207 3198 Riverwalk Ave $1,586,000
308 379 E. Broadway Street $999,888
1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝 溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 南方。有著超大的廚房島，在每個房間都可 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車 欣賞美麗的 Fraser 河畔景。鄰近公車站， 站的中心點，鄰近 Main Street、公車 購物商場，學校等。包 2 車位及 1 儲藏室。 站、餐廳、超市，地點方便。含 1 車位。
2101 3660 Vanness Avenue $579,000
知 名 建 商 BOSA 所 建 造，1 房 1 衛 的 Sub-Penthouse 單位，567 呎，有寬敞 的陽台，可欣賞無敵美景。鄰近 Joyce 天車站，餐廳，購物中心等。包 1 車位。
明報地產金頁
2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
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本期新盤
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➡ 周日 3-5 時開放
周六、日 2-4 時開放
1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road $4,680,000 2603 1331 Alberni Street $1,488,000 1512 1333 Georgia Street West $588,000 5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 3 房 2 衛 1 書房的角落單位，面向西北方，可欣 高層公寓的 Studio 單位，422 呎。 Coal Harbour， Stanley Park 及 English 呎，總面積共 17,651 呎。有著無敵城市景及 賞 Bay 的日落景色，室內面積 1200 呎，近期有整 挑高天花板，硬木地板。朝西南的 海景，室內挑高 15'的天花板，主樓層的每個 修 廚 房 及 地 板，重 新 油 漆 過 牆 面。鄰 近 房間都有獨立陽台，更有室內游泳池，Hot Robson 街，Canada Place。包 2 車位及 1 儲 城市景色。鄰近超市，公園，各式 店舖等。包一車位及特大儲藏間。 Tub 及冷氣空調系統等。包 5 車位。 藏間。
列治文
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內 面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在 家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游 泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不 容錯過。
本期新盤
➡ 4311 Tucker Avenue $8,700,000 9871 Finn Road $3,999,888
位於列治文 Riverdale 高尚豪宅區。佔地 21,823 呎， 室內面積 7,798 呎，6 房 7.5 浴室，坐北向南，23 呎超 高樓頂，主臥房傲視花園景色，特大中西式廚房配有 高級名牌電器，使用德國高品質窗戶，超過 20 多盞 奢華水晶吊燈，御景花園，瀑布噴泉，燒烤涼亭，高爾 夫球練習場，雙車房四車位，精心設計，無與倫比。
13531 Blundell Road $2,499,888 7951 Thormanby Crescent $1,980,000
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 投資者請注意!!4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 呎，總面積 53,465 呎。超大的土地讓 立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 1,930 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適， 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 前後院保養極佳，可大量栽種植物。 778-858-0887。
4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面 積 8,887 呎。特大的客廳空間，有獨立出口。 走 路 至 公 車 站，Quilchena 小 學 和 Hugh Boyd 高中。鄰近溫哥華機場，購物中心等。共 4 車位。
8 8380 General Currie Road $1,388,000
1501 7117 Elmbridge Way $1,699,000
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Pitt Meadows
新價
周六 2-4 時開放
40-3500 Burke Village Promenade $1,460,000
1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 呎。寬敞的室內空間，特大的廚房 島台，雙車房。鄰近高貴林商圈，公 園等。
408 691 North Road $724,900
Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓，2 房 2 衛 單位，766 呎。走路至 Lougheed 購物商圈， Burquitlam 購 物 中 心 以 及 建 造 中 的 大 型 YMCA 社區中心。包 1 車位。
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新西敏
高貴林
稀有的特大 Penthouse，3 房 2 衛，1,706 呎，擁有寬 敞的室外陽台，可欣賞 360 度的城市景。挑高 9 呎的 天花板，冷氣空調配備，最高檔的廚具設備，硬木地 板等。近 Lansdowne 購物中心及 Richmond Centre 購物中心，天車站，餐廳等。有 2 個並排車位。
近列治文購物 中心的三層城 市屋，1,349 呎， 朝東向的 3 房 3 衛，包 雙 車 位， 備有中央空調 及暖氣設備。連 24-10168 Kilby Drive $1,098,000 712 7008 River Parkway $688,000 租約放售，穩定 兩層結構城市屋。位於中心位置， 知名建商 Onni 所建造，2 房 2 衛的 Penthouse ，762 呎。室內有著挑高 10 呎高的天花板及 租 客，回 報 可 交通四通八達，3 房 2.5 廁，南北 單位 冷氣空調系統。擁有 12,000 呎的運動空間，像 觀，投資客勿失 坐向，全新裝修，室內間隔寬敞實 是有專業的健身房，室內游泳池，桑拿室等。鄰 近大統華，天車站，購物中心等。包 1 車位 1 儲藏 良機。 用，2 車位，低物業管理費。 間。
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30-19451 Sutton Avenue $949,888 1805 Sixth Avenue $1,599,000
位於安靜的住宅區，由知名建商 Onni Group 所建 造的 3 年新的城市屋，3 房 3 衛，1,427 呎。室內有 高檔廚具設備，私人庭院，雙車庫等。公共設施有 近 5000 呎的運動空間，包括專業的健身房及室外 游泳池等。近購物商圈，公園，社區中心及學校等。
雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河 畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、 學校等。包 2 車位。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
➡ 4060 Forest Street $2,780,000
1903-6700 Dunblane Avenue $959,000
1902 6700 Dunblane Ave $958,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華 2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知 Polygon 所打造。面向西方，有著城 兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及 名建商 市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房 寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天車 島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站 站，購物商場及公園。包一車位。 及社區中心等。包一車位。
本期新盤
新價
周六 2-4 時開放
周六 2-4 時開放
2001 2311 Beta Avenue $799,000 1503 2085 Skyline Court $799,000
Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統， 特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。
本期新盤
1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面 朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷 氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花 板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近 天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。
1202 7358 Edmonds Street $885,000
2 年新高層公寓，2 房 2 衛角落單位，850 呎，有著北 面山景，Fraser 河景及城市景色。高檔的廚房配備， 冷氣空調系統，寬敞的主臥室有步入式衣櫥。公共 設施有桑拿室，室內籃球場，兩層健身房等。走路至 Edmonds 社區中心，圖書館，公園等。包 1 車位。
三角洲
投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位一 起出售，每個單位 3 房 1.5 衛，1,134 呎，總 面積為 7,128 呎。鄰近本拿比醫院，天車 站，公園及 Hwy 1 等。包 2 車位。
PH2 7077 Beresford Street $649,900
➡ 6833 Dover Place $1,849,888
位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 位於寧靜的小區，保存良好的 4 房 3 衛獨 立屋，室內面積 2,079 呎，總面積 11,324 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 呎。鄰近 99 號高速公路，美國邊境及公 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 園 ， 走 路 可 至 French Immersion Sunshine Hills 小學。包 2 車位。 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。
13685 19A Avenue $3,299,888
白石鎮是菁英人士喜歡的居住地， 其中常住人口大多是中產以上階級的家庭。 此次的房產就位於南素里白石鎮的中心地帶， 近 1 萬 4 千呎的總面積， 有著陽光明媚的大庭院、華麗的私人游泳池， 房屋整體是由經驗豐富的建築商及設計師所設計。 擁有超過 5,100 呎的室內空間，裝潢典雅、時尚。 鄰近購物商圈及白石海邊等，交通生活十分方便。
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2022 年 6 月 9 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
生意出售
商舖出租 ➡
LIFE MEMBER
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2005 10011 River Drive $3,788,000 1005 10011 River Drive $1,588,000 A102 2099 Lougheed Highway $899,888 3211 W. Broadway $380,000 Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個 位於繁忙街道 Lougheed Highway 旁的 車 位，可 作 辦 公 室 或 零 售 業，位 於 River 地舖出售，1,102 呎，可做零售業或小型 位於 Kitsilano 附近的生意出售， Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人 辦公室。鄰近 Port Coquitlam 天車站，交 寬敞的室內空間，能容納 30 個 流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳 通 便 利，高 人 流。詳 情 請 致 電 Angela 左右的位子，詳情請致電洽詢。 情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008 778-858-0887。
Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車 位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特 高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致 電 Terence 梁先生 604-760-0008
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2022 年 6 月 9 日
新 盤
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8625 Angus Dr., Van. $13,880,000 5449 Cambie St., Van. $8,800,000 796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000 1103 W.55th Ave., Van. $4,688,000 1103 W.55th Ave., Van. $4,688,000 780 W King Edward Ave., Van. $4,288,000
位 於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕 有 街 角 大 地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺 望 菲 沙 河 景。由 著 名 建 築 師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘 車程至 UBC 大學及機場。
投資良機！有潛質作重建！列入 溫市政府甘比走廊重建計劃可 建 6 層柏文。大地 9492 方呎， 近 渥 列 治 商 場，天 車 站。Eric Hamber 中學校網。
溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天 車站，往溫市中心，列治文、本那比均 十分方便。先買保值作未來重建發展。 校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中 學。
溫西 South Granville 優越地段，匙圈位， 新屋林立。由著名建築師 James Cheng 設計興建，佔地 8345 方呎（68.4'x122'）， 屋 5463 方呎，共 6 睡房+2 書房，6 浴，4 車 位，合家庭辦公室。中、西廚房、娛樂室。12 分鐘車程至溫市中心或列市中心。近頂尖 名 校 Osler 小 學，Churchill 中 學，York House 及 St. Georges 私校。
溫西豪宅，豪華建造，一流保養，地 6480 方呎，屋 4389 方呎，共 6 睡房 5.5 浴，寬大 廚房，特大中島廚桌，6 頭明火煮食爐，廚 房連接家庭廳。3 車庫另有多泊車位，頂 層 4 大睡房（全套房） ，另有洗衣房。地庫 設娛樂室，另有 2 睡房獨立入口。校網： Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學。
1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 5381 Joyce St. Van. $3,088,000 5389 Joyce St., Van. $2,888,000 Fraserview 2 層 共 超 過 4000 呎 屋，地大約 41.8x162.2 平方呎，菲 沙 河 美 景 盡 收 眼 底。屋 主 精 心 維 護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。位置優越！絕對 是必看之選！
度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨 立 左 右 孖 屋，無 管 理 費，5 睡 房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合法孖套間助供屋，一流工 料。校 網：Trafalgar 小 學 及 Prince of Wales 中學。地點方便，靚街道。
溫東 6 房 3 浴室 1,777 呎屋，佔地 33x100，生活和交通方便。屬於 Joyce-Collingwood 計劃中低層/ 中層公寓開發項目。絕佳投資機 會。請 致 電 詳 情。隔 壁 5389 Joyce 也出售。
溫東 Collingwood，地點適中，十分 方便，近公車及各樣生活所需，地 3069 方呎，屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此物業已納入 Joyce 發展藍 圖，可改作矮層或中層柏文，一流投 資良機。
891 W 26th Ave.. Van. $2,999,900
溫西 Cambie 區 2,511 呎 3 房 4 浴 室屋，佔地 4,125 呎，罕有安靜街 區！面向 Braemar 公園，綠樹成蔭 街道。黃金地段，步行到天車站。 Emily Carr 小 學 和 Eric Hamber 中學校區。
新 價
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身 打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明 亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央 位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/ Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車 程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。 適合自住及投資/持有物業。
投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋 建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物 業，往溫市中心、渥列治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天 車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校區。往頂尖私校只需短車程。
2468 Upland Dr., Van. $2,888,000 8339 Beatrice St., Van. $2,388,000 6836 Lanark St., Van. $2,288,000 1258 Park Dr., Van. $1,998.000 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,798.000 4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000 #502-2507 Maple St., Van. $1,338,000
溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流 地段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新： 地面、廚桌面、家吧、浴室、燈飾、雙層 玻璃、水缸、洗衣乾衣機、室內油漆 等。超大 678 方呎，雙車庫有大量儲物 空間。有蓋陽台，可作各式外活動。
可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5,249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。2017 年已作大裝修，寬大舒適，開放式 設計，廚房特大中島廚桌，楓木硬木地板， 寬大露台向南美景。有合法 2 房出租套間 助 供 屋 ， 地 點 方 便 。 校 區 ： David Oppenheimer 小 學 及 David Thompson 中學。
溫 東 Knight 區 3 層 獨 立 屋。地 38.5x122（4689 方呎） ，屋 3006 方呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大 睡房 2 浴。過去 10 年已作多項 翻新裝修包括：水缸、地板、廚 房、燈飾、不銹鋼家電等。
新價
$1,588,000
新價
發 展 商 及 建 商 注 意！溫 東 優 越 Trout Lake 區！首次出售，地點適 中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎， 上層 3 大睡房大家庭廳大窗，天然 採光，下層 1 睡房加娛樂室，獨立 入口。新近屋頂、暖爐及熱水缸，好 校區，近公園、餐廳、購物及天車。
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溫 西 優 越 Kitsilano 區 寬 敞 柏 文， 1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+ 2 浴室！向西南，有 240 方呎私家陽 台，合各式戶外活動。豪華配備。大 樓設健身室、屋頂花園、保安單車 儲 存 室，頂 尖 校 網 信 步 至 Broadway 線 Arbutas 天車站。
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5439 Killarney St. 5443 Killarney St. ·室內 1514 方呎
本那比保養好溫特式屋設計，寧靜 匙圈位，地 7230 方呎，屋 3102 方 呎及 2 層共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡 房 2 浴，高樓底。下層 3 睡房 1 浴， 寬大家庭廳，Kaymar Creek 公園 就在屋後。校網：Suncrest 小學及 Burnaby South 中學。
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四間超值獨立城市屋
溫西 Marople 區 4 睡房平房，地 3733 方呎，屋 1694 方呎。地庫已裝接駁可 加第 2 浴室。翻新包括：新廚櫃、不銹 鋼家電、新浴室潔具、新地面、新電 路、水管、新陽台等，地點方便。校網： David Lloyd George 小學、Churchill 中學，優越西區可負擔獨立屋。
$1,488,000
·室內 1432 方呎
·共 5 睡房 3.5 浴
·共 4 睡房 3.5 浴 ·5 層 3 睡房 2 全浴 ·上 層 3 睡 房 2 全 ·下層 2 睡房 浴，下層 1 睡房 ·有 租 約 至 2022 ·有租約至 2022 年 年8月 8月
位於溫東 Killarney 區罕有 5447 Killarney St. 5449 Killarney St. 獨立城市屋，9 呎樓底，不 $1,248,000 $1,188,000 銹鋼家電，保安閉路電視， ·室內 910 方呎 ·室內 974 方呎 地熱。步行至購物、公車等。 ·共 2 睡房 2 浴 ·共 3 睡房 2 浴 校網：Sir Guy Carleton 小 ·環迴大露台優美 ·環迴大露台優美 山景 學及 Killarney 中學。 山景
6/11 及 12（六、日）1-3 時開放
369 Guilby St., Coq $1,288,000 #3310-4508 Hazel St., Bby. $799,000 #514-1333 Hornby St., Van. $599,000 7190 Randolpn Ave., Bby $3,450.000 7208 Randolph Ave., Bby $3,450,000
西高貴林發展迅速社區，發展商 著 名 項 目，位 於 高 貴 林 心 臟 地 段，地大 7680 方呎，屋 3100 方 呎，2 層+地庫，共 5 睡房 2 浴。步 行 15 分 鐘 至 Lougheed Town Centre 天車站及商場。房屋現狀 出售！
由著名 BOSA 興建之 Sovereign，樓 高 45 層 豪 華 柏 文，位 於 本 那 比 Metrotown 鐵道鎮。住宅由 20 樓起， 這 2 睡房 2 全浴 778 方呎，眺望城市 景及山景，包 1 車位 1 儲物。多訪客車 位，高級家電。校網：Chaffey-Burke 小學及 Moscrop 中學。地點方便，四 通八達。
溫市中心一流投資良機。1 睡 房柏文 542 方呎，保養好，間 隔實用，向內庭院美景。一流 租金收入或可自住享受市中 心動感生活。近購物、公車、娛 樂、餐廳、銀行、醫療等。
4500 方 呎 多 用 途 大 樓，位 於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內 街。Metrotown 區，可作辦公室或 貨倉。地點方便，四通八達。18 呎 高樓底，有 1 洗手間。上層設廚 房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。
3,900 方呎多用途大樓，位於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉。地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎高 樓底，有 1 洗手間。
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2022 年 6 月 9 日
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2022 年 6 月 9 日
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鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $10,888,888 鑽石級超大地罕有現代風格府邸
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周六、日 2-4 時開放
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（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。
周六、日 2-4 時開放 溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
新盤
黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000 近 25000 呎海景大地世界級府邸
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美 景 盡 收 眼 底！城 市 全 景 和 海 景！西 溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！
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周六、日 2-4 時開放
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
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投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
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平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰 的 都 會 生 活 。 位 於 列 市 中 心 樞 紐, 步 行 7 分 鐘 可 達 天 車 站 和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務 就在您家門前。 千載難逢的絕佳先機不容錯過!
西 區 豪 華 府 邸 位 於 CAMBIE 內 街 寧 靜 地 段 W63 公 館 4 層 設 計 豪 華 府 邸，僅 29 套 精 品 住 宅，盡 享 寧 靜 西 區 生 活 及 便 利， 一 切 生 活 需 均 信 步 可 達，如 Winona Park 公 園，Marine 園，Marine Drive 天 車 站， Sir Winston Churchill 中 學 及 Langara 緩 步 徑
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1 睡房 + 書房 Junior 2 睡 房 3 睡房 + 書房
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西區無可比擬的中心地段
Unit 489 743 平方呎
2 睡房 + 書房
SOLD
Unit 101 543 平方呎
1 睡房 + 書房
SOLD
Unit 103 758 平方呎
2 睡房 + 書房
SOLD
Unit 303 629 平方呎
Urban 2 書房
SOLD
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預
約
18 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
Allan Ge MBA 葛釗
明報地產金頁
778-318-8991
Email: allange@royalpacific.com
www.allange.com
2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016-2021 怡 富 地 產 總 銷 售 排 名 前 25 位
（國，粵，英）
8551 No. 5 Rd Richmond 1203-8940 University Crescent., Burnaby 3802-4711 Hazel St., Burnaby
緊貼市場動向，投資買 賣 經 驗 豐 富！ 估 價 準， 列治文 5 號路中心位置，本那比 SFU 大學校園內豪華高層 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪 成交快，歡迎委托樓宇 罕有 5 英畝 (約 217,888 住 宅 Terraces at the Park，全 新 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高 檔裝修，豪華會所設施。次頂層 3 房 3 及樓花買賣！急需新盤 呎）超大農地，約 168 呎 落成 Sub penthouse，高檔裝修， 衛，1378 呎室內加 1790 餘呎室外陽 ！！！查看更多樓花及樓 寬，1298 呎長。適合自用 10 呎樓底。1254 呎室內加 1345 台和露台，向東北西三面，望市中心及 呎超大露台，西北向 180 度無敵 海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖 盤請瀏覽網頁 或長期投資。 山景及海景。現只售 $1,468,000，。全新底落成，現只售$2,288,000，包 www.allange.com 包兩個車位，一個儲物室及 GST。 GST，兩個車位及儲物室。 現只售$4,580,000 2203-4688 Kingsway Burnaby 3605-4711 Hazel St., Burnaby 3610-4711 Hazel St Burnaby 6000 McKay Avenue, Burnaby 新盤
本那比 Metrotown 中心 Station 本那比 Metrotown 商場正對面全 本 那 比 Metrotown 商 場 正 對 本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎 新豪華高層住宅 Sussex，中央冷 面全新豪華高層住宅 Sussex Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央 兩房大單位，高檔裝修，木地板 暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。 兩房加書房中高層 922 呎室內加 ，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華 冷氣，高檔裝修。2022 年初落成，現 ，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫 有以下單位出讓： 300 餘呎陽台，西南向望市中心， 山景及市中心景色，新兩房臨 海景，山景。全新底落成，現只售 會所設施。高層一房 489 呎，1. 兩房一衛，$829,000 起 近天車站，樓下有佳廉超市銀 $1,238,000，包 GST，一 個 車 位 向東望山景及鹿湖。全新落成 2. 兩房兩衛，$928,000 起 ，現只售$659,000，包 GST。 3. 三房西北向，$1,258,000 起 行餐館等。先只售$1,088,000 及儲物室。 1802-595 Austin Ave, Coquitlam(樓花) 3328 Venables St., Vancouver 2107-4711 Hazel St., Burnaby PH2-6000 McKay Ave, Burnaby (樓花)
D L SO
D L O S 0 萬售出 2
價2 叫 於 高
D L O S
D L O S
高貴林西高爾夫球場旁高層 溫哥華東區櫻花街靚屋，南北向 本那比 Metrotown 商場正對面 本 那 比 Metrotown 中 心 有山景，28 年新兩層近 2000 呎， 樓盤 Wynwood Green，3 房 地 33x108。屋主全屋翻新過，包 全新豪華高層住宅 Sussex，中 Station Square 第五棟地標， 加 書 房 1107 呎 向 東 北，無 括新窗，地板，廚房電器，廚房衛 央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所 罕 有 超 大 頂 層 複 式 單 位， 設施。中高層一房 588 呎，向西 2700 餘呎室內加 1400 呎露 遮擋望高爾夫球場。包一個 生間等，即可入住無煩惱。樓上 北望市中心景，山景及海景。全 台。雙車庫，中央冷氣，高檔 三房兩衛，樓下有獨立出入兩房 車位和儲物室，2022 年初落 一衛及單身可出租，雙車房，先 新 底 落 成，現 只 售 $769,000， 裝修。2022 年中落成，轉讓價 $3,880,000。 成，低價轉讓價$1,060,000。只售$1,999,000。 包 GST 及一個車位。
明報地產金頁
2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
www.krystalho.com info@krystalho.com
19
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$4,680,000
$4,998,000
新盤
$3,420,000
新盤
D L SO 4316 W 2nd Ave
1138 W 45th Ave 溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位 於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑 高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車 庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公 園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區 內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和 皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中 學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁 有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰 近購物，十數分鐘車程到達 Downtown 市中心。
$4,088,000
$4,699,000
D L O S
D L O S 6991 Wiltshire St.
3728 W 19th Ave.
溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學 、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。
$1,768,000
$1,738,000
$1,698,000
D D D L L L O O O S S S 8530 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。
8576 Osler St.
溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。
7171 Montana Road
3808 Dumfries St.
溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。
$1,288,000
$2,880,000
D L O S 628 Harrison Ave, Coquitlam
高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 $5,188,000
SOLD 2775 W 38th Ave., Van.
$5,180,000
SOLD 6892 Laurel St., Van.
$4,478,000
D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave
$3,088,000
SOLD
4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 SUSSEX 2 房 2 浴 926 呎西南向單位，超大陽台。由著名發 展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全 木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品 味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪 華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保 齡 球 館，會 所 式 悠 閒 戶 外 空 間 等。步 行 到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳 林立，盡享都市生活。
$3,398,000
$7,982,000
SOLD
SOLD
7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.
$1,788,000
$2,980,000
SOLD
6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.
SOLD 6174 Oak St., Van.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
20 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
明報地產金頁
13576 13A Avenue
•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/ 日光浴平台：728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝 （正面：78 呎/深度：303 呎） •全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno • 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat • 2016 年陽台加建玻璃欄杆、 定製百葉窗及電動遮陽篷 •全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！
https://vimeo.com/582314810
$4,395,000 ˙ MLS#R2606247
六月新樓盤
1856 140 Street, Ocean Park
•大宅面積 2,143 平方呎， 3 臥室及兩間半浴室 •主臥室位於主樓層 •主層九呎高拱形天花板 •花崗岩表面及硬木地板 •空調 + 熱泵
• FM Construction 於 2008 建造 •雙車庫，享有車通道 •地大：6,028 平方呎 •全圍欄及後院園景 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/707341524 $1,850,000 ˙ MLS#R2683265
14553 Sunset Drive, White Rock
• 3,119 平方呎四層海景豪宅 •四臥室/三間半浴室 •兩臥室海景套房 •套房短期租金 - 每月 6,000 元 •全面翻新 •可靠櫥櫃製造商，優質裝修 • 750 平方呎陽台、甲板&露台 •車道可停泊四輛車 + 468 平方呎雙車庫 •五分鐘步行到白石海灘、碼頭、 餐廳&商店 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/713418551
$3,475,000 ˙ MLS#R2692339
12961 21A Avenue, Ocean Park, South Surrey
•地大：13,982 平方呎，位於安靜 迴旋處 •步行道可到鄰里嚮往的 Ocean Terrace •一層式平房：2,260 平方呎， 三臥室/兩間半浴室 • 500 平方呎雙車庫 + 車道上 可停四輛車 •柵欄位於綠化帶可享更多隱私
•硬木地板，屋頂八年前更換 •虛擬泳池 - 2022 年春季後院已準備 好建造泳池 •安裝但計劃更改 • 可 步 行 到 Ocean Park Village 休 閑 中 心、公園、海灘和購物場所 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
$2,148,000
14787 Upper Roper Avenue Ocean View White Rock •無敵絕佳海景 •優質定制屋，歐洲標準 •主層十呎高天花板 • 5 臥室 / 3 浴室 • 974 平方呎合法兩臥室套房 •熱泵及空調 •專業系列 Thermador 廚房系列 •超過 500 平方呎戶外露台及陽台 •完美無瑕，一手業主 •地庫兩臥室套房 $2,100/每月 •校網：Thrift 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/697998704
$3,498,000 ˙ MLS#R2675470
34 1026 Glacier View Drive, Season View, Squamish
•可觀租金收入$5,100 /每月-出租許可 •無敵海景、山景及河景 •位於 Garibaldi Highlands 高處 • 2,103 平方呎三層城市屋單邊位 • 4 臥室 / 2 浴室 •大型車庫：520 平方呎 +車道可停車 •陽台：192 平方呎
•可觀賞 Tantalus Mountains & Howe Sound •只允許一隻寵物：狗或貓 / 步行系統 • Whistler 滑雪者愛好者可負擔 的理想位置 •綠化帶環境
$1,249,000
明報地產金頁
2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
8331 Mirabel Court Richmond
新盤
列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室+書房(可 做 第四臥室) 2.5 浴室和 2 車庫。大 客廳高樓底和 大家庭廳 , 步行 至 小 學 近 名 校 倫 敦 中 學。 $188 萬
Life Member of the Medallion Club
其 他 318-15988 26 Ave., White Rock, Surrey 新價
溫 南 素 里 白 石 鎮 Southridge 名校 側 953 呎 2 房+書房(可以 放床) 大陽台，9 呎高樓底有壁 爐，高級廚櫃電器，有車位及 儲存室，會所設施 遊 戲室、健 身中心，泳池。行到 Walmart、 Superstore $64 萬 9
309-7579 16th St., Burnaby
640 呎 1 房+書房 特大陽台 ，9 呎高樓底，高級廚櫃電 器，有車位及儲存室，星級 會所設施。過百年經 驗 建 築商興建。5 分鐘行到天車 站，21 分 鐘 到 溫 市 中 心。 $69 萬 8
603-1219 Harwood St., Vancouver 新盤
溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9
904-1238 Seymour St., Vancouver
溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高） 。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $79 萬 9
1541 E. 62 Ave., Van
溫 哥 華 名 校 區 Fraserview 水景，5400 呎朝南 3228 呎 5 房 2 書房 4 浴有裝修，地下 有獨立套間，近學校、交通 便 利，5 分 鐘 到 列 治 文，15 分 鐘 到 溫 哥 華 市 中 心。 $239 萬 8
列 新盤
治
文
精
選
列治文全新罕見的 2 層頂層公寓
面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間臥室+ 書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣高級廚櫃 電器，星級會所 過萬呎設施，桑拿/蒸汽室、 步行到輕軌站，購物中心和超市。 188 萬 8 新價
7771 Afton Dr., Richmond 列 治 文 近 市 中 心 3 路 3453 呎 屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室 和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚 房，主 層 有 一 出 租 套 間，步 行 至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬
新盤
220-12560 Bridgeport Rd, Richmond
列治文北區 920 呎寫字樓，對 大街 人車流量大，現有裝修可 立即使用，2 房間隔有廁所，有 專用車位，管理費低。 $59 萬 9 新盤
8340 Blundell Rd., Richmond
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $338 萬 新盤
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
本那比高級樓花內部認購
46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心 1 房 城市屋，安靜 向東花園，新近裝修，煤氣壁爐， 會所設施，有車位及儲存室。行到 英，法語小學，中學及 21 畝公園。 $56 萬 8
徵求業主掛牌
鐵道鎮及天車站最具規模大型樓 盤，即將公開發售，內部認購現正 展開。由$59 萬 9 起，速電！ 2743 E. 52 Ave., Van
21
預留閣下的廣告位置 新盤
208 - 8600 Lansdowne Rd., Richmond
溫哥華名校區 Killarney 列治文市中心 1346 呎 2 房 2 浴 安靜 公 4500 呎 朝 南 3400 呎 6 寓，明亮角落單位 大陽台煤氣壁爐向庭 房 4 浴有裝修，地下室 院。1 個停車位和儲物櫃，19 歲以上成 有獨立套間，近 學校、交 人居住。步行至 Landsdowne 商場、天 通 便利，10 分鐘 到列治 車站、T&T 超市、昆 蘭大學。 $73 萬 8 文。 $238 萬 網址：www.tommyng.ca 電 郵 ： mail@tommyng.ca 歡 迎 來 電 查 詢
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
▲新商業租盤： SOLD
溫 市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway
明報地產金頁
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361
▲新租盤：
▲獨家樓盤：
24428 Dewdney Trunk Road
#1412-13438 Central Ave., Surrey
楓樹嶺 Maple Ridge 3 年新，751 SF，2 睡房 33'x123.45'地，2 層舊屋 約 7000 呎樓上辦公室 約 14.6 Acre 農地出 1 書房 2 廁高層有景， 約 1712 呎 4 睡房 2 廁，近 出租可以用作各類辦 UBC 近名校區。售$275 公室，大小面積都可提 租 約 $3000/m，有 意 包 車 位，storage，3 murphy beds $65 萬 務農請電詢。 供，電詢細節。 萬（MLS#R2646720）
Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Mo Wei Tsang 曾 慕 偉
DANIEL HUI
604·836·1682
專營私人 商業房地產
許錦松
∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗
604-726-7273
網頁：mwtsang.com 電郵：mwtsang@aol.com
3506-1028 Barclay Street, Vancouver PH3604-838 W.Hastings St., Vancouver $1,609,000 $5,590,000
新盤
旺舖 出讓
溫市中心西端，罕有 PATINA，名建築 溫 市 中 心 Jameson House 商 Concord Development 精品。2 房 2 浴室，1,147 呎，大 Flex/儲物間，開 Penthouse，2 層，3 房 2 全浴， 放式廚房，獨立客廳，飯廳及太陽房/ 2888 呎。寬大屋頂平台，享有 書房。每個房間有無敵 English Bay， 迷 人 English Bay， Coal Howe Sound，北岸山景及市景，其靚 景不會被旁邊 Butterfly project 遮擋， Harbour，山，市景色。高樓底， 宏 偉 大 堂，2 樓 有 drop off 區 及 觀景大玻璃窗，遙控窗飾及中 lounge，24/7 禮賓服務及高級會所和 央冷氣等高級設備。售價包 3 屋頂花園等。地點方便，步行至超市 車位。 及電影院，售價包 2 個相連車位。
獨家
edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com
徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業!
新盤
$1,089,000 新盤
MLS# R2694059
MLS# R2693538
#211-37842 Third Ave.
寬敞 1,418 呎 3 房和 2.5 浴室城市 屋。490 呎私人屋頂平台秀麗山景 。享受大自然又步行到 Aquamish 市中心便利設施。2 儲物櫃和仿如 全新屋，尚餘 2-5-10 保養。
新盤
$830,000
MLS# R2687916
1124 Smith Ave.
1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000 $730,000
新盤
經營超過 20 年，經驗豐富，口碑好，首次生 意出讓。長期租約，是有志開拓高質素有牌 照幼兒教育及日托中心的最理想之選！ 詳情請聯絡 Ted Yeoh 楊耀達 電郵：tedyeoh1@gmail.com 604-377-0186
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安居置業的大門
MLS# R2686558
#2702-89 Nelson St.
溫市中心 The ARC！豪華西南面一房加 書房享有福溪、英吉利灣和格蘭維爾島 的最佳全景。高端電器、三層玻璃窗和空 調。5 星級度假村式設施，21 樓清澈底泳 池，觀景健身房等！近天車、海堤等！
$2,680,000 新盤
尚 輝
新盤
934-938 Clarke Road
LYDIA HSU 許小姐 國、粵、滬、英語 604-644-0778
604-728-1939 蔡
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2022 年 6 月 9 日
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26 Ming Pao Property Gold Pages
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溫市 79%居民行 15 分鐘可達雜貨店 學者建議城市規劃能通過步行滿足日常需求
西門菲沙大學（SFU）一項最新研究 發現，溫哥華市 79%居民在 15 分鐘步 行路程就可以找到一家雜貨店；如果 騎單車的話，數字更高達 99%，接近 完全實現讓居民回歸本地生活方式的 「15 分鐘城市」 當代城市規劃概念。 SFU 健 康 科 學 學 院 博 士 生 霍 斯 福 德 （Kate Hosford），在地圖上定位溫哥華和鄰近的本 那比內合共 169 家雜貨店的位置，並量化計算 它們當中有多少可以在 15 分鐘內步行或騎單 車抵達。 結果發現，大多數居民騎 15 分鐘單車，就可 以到達至少 10 家雜貨店。而在步行者當中，若 以年輕人平均時速 4.8 公里步行的話，91%人可 以在 15 分鐘內到達至少一家雜貨店；但若以老 年人平均時速 3.6 公里步行，這數字即急劇下 降，近 21%人無法在 15 分鐘內找到雜貨店。 共同進行研究的健康科學學院教授溫特斯 （Meghan Winters）表示，並不是每個人都可以 擁有汽車或能開車，因此讓人們能夠通過步行
▲溫特斯建議優先投放資源於弱勢地區， 確保居民公平地使用到便利設施。 （SFU 網頁） ◀霍斯福德認為政府應長遠制定高密度社 區的土地混合用途政策。 （SFU 網頁）
研究指溫哥華市居民幾乎全部都可以在 15 分鐘內到達雜貨店。 （司徒長偉攝）
滿足日常需求非常重要。 而市民較難到達雜貨店的，主要是兒童、老 年人、少數族裔人口較多，就業率和中學以上 教育程度比率較低的弱勢社區。她建議城市規 劃者優先投放資源於弱勢社區，確保居民能更
公平地使用到便利設施。 霍斯福德則指，要令溫哥華全市居民靠步行 和騎單車就可以去到雜貨店，長遠應制定高密 度社區的土地混合用途政策，短期則應透過不 同的項目，投放更多資金和支援，協助居民獲
得日用雜貨。 霍斯福德補充，上述研究僅限於溫哥華市， 它是加拿大便利設施最密集的城市之一，如果 同樣研究在大溫地區進行的話，她推測很少地 區能靠步行或騎單車到達雜貨店。
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2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
27
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
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• 用途：C3A • 建造年份：1996 年 • 目前容積率：3 • 可租面積：80,151 呎 • 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 商戶入駐率：97% • 總 面 積：21,966 平 方呎 停車位：163 個 • 不加車道的面積為 • 淨營業收入：$170 萬 ：19,686.5 平方呎 8.溫東市中心辦公大樓出售 9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 $999 萬 •土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施
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斯闊米什 酒店出售
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•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
30 Ming Pao Property Gold Pages
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3.79
4.14
4.49
4.94
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
4.24
4.89
4.99
5.19
5.39
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.60
4.15
4.65
4.70
4.89
5.09
6.74
6.24
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.74
4.14
4.39
4.79
5.79
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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4013
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.79
3.94
4.19
4.49
4.64
4.79
7.45
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
4.59
4.94
5.09
5.25
5.39
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.79
4.14
4.49
4.94
5.39
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.69
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8.25
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THE MORTGAGE GROUP
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3.89
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3.94
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4.29
5.04
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
3.59
3.84
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資料由各大貸款機構提供
*上表為 2022 年 6 月 7 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
金 頁• 置 業 資 訊
明報地產金頁
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料加半厘 下半年房市續下滑
央行加息 央行 加息 優惠利率隨升 貸款 100 萬每月 每月還息 還息 3500 加拿大央行 1 日宣布加息 0.5%，有華人房地產 界警告，如果央行繼續維持現行的加息幅度和頻 率，下半年房產市場將繼續下滑。 貸 款 利 率 網 站 LowestRates.ca 專 家 、 持 牌 房 貸 經 紀 Leah Zlatkin 說： 「央行持續加息對房貸即將到期的屋主 和準備購房的買家衝擊最大，包括那些把自有房產作抵 押從銀行貸款用於購買第二套房產或者進行房屋裝修的 借款人，會面對每月更高的還款額度。」 由於央行加息，加國各大銀行和金融貸款機構會以央 行新的基準利率作基數，上調各種產品的貸款利率，導 致消費者不得不償還更多利息。對於選擇浮動按揭利率 的屋主來說，這一影響會立刻體現，對於固定利率的房 貸者，影響要推遲到屋主現有利率到期、與銀行重新簽 署貸款合同時。 Leah Zlatkin 還 說 ： 「如 果 你 使 用 了 房 產 淨 值 信 用 （Home Equity Line of Credit），即利用自家房產作抵押 從銀行借款，那麼類似選擇浮動按揭利率，可能會面對 每月更多的還款額度。」 華裔貸款經紀 Cindy 龔說： 「央行加息後，各大商業 銀行的優惠利率（Prime Rate）亦將調高，估計就每貸 款 100 萬元，每年還貸利息可以達到 4.2 萬元，相當於每 月還款 3500 加元。」 加中地產投資總商會會長、環球地產總裁孫志峰說： 「央行的這輪加息對房產市場衝擊很大，大多區房價已 連續 2 月出現下跌，我預測如果下半年央行繼續維持這 一加息力度和頻率，房價會繼續下跌。樂觀估計，下半 年央行保持適度加息，房價可能會趨穩，但人們受加息 陰影影響還是不敢入市買房，因此大多區房市短期內不 會很快恢復。」 孫會長續說： 「最近以來房產市場上出現多宗預售柏 文公寓或低層鎭屋、獨立屋 「爛尾」事件，開發商無力 開發樓盤要麼宣布破產，要麼要求買家增加付款。一些 媒體報道說是開發商故意跑路，其實不然，要具體事件 具體分析。對於絕大多數預售樓花項目，開發商逼迫買 家加價是因為建設成本增加，按照過去的售房價樓盤不 可能開發下去。由於買家預交的首付款保存在第三方， 開發商即使宣布破產，買家的首付款也不會損失。但對 於購買預售鎭屋、獨立屋等低層新屋的消費者來說，風 險就很大，因為他們交的訂金或首付款直接入帳開發 商，開發商若以建設成本上漲無力開發宣布破產，消費 者可能面臨血本無歸風險。」 孫會長補充說： 「為了保護購房者利益，安省政府新 規開發商在今年 7 月 1 日以後不許變相上調高房價，轉 嫁給消費者。我預計該政策實施後，下半年會出現更多 開發商無力開發宣布終止項目的情況。對此我的建議 是，如果你收到開發商要求加價的通知，在經濟能夠負
央行利率政策將左右房市走勢。 擔下可以選擇繼續執行合同。如果無力負擔，開發商會 退還給你首付款，有時還包括一定的利息。如果你購買 的是預售鎭屋等單個家庭物業，一定要小心，在簽訂購 買合同時務必明確一旦出現開發不下去情況，能否收回 訂金和首付款。最後我建議大家，最好購買現房或者正 在建設的新房，眼見為實，更加放心。」
銀行加息 購屋後想毀約 賣家追討損失 買方恐更傷 加拿大央行調高基準利率，一些簽訂了房屋買賣合 約的市民，因各種原因有毀約的念頭。但業內專家表 示，毀約帶來的損失不僅僅限於失去定金，利益受損 的相關方還會來追討，損失的總額可能會遠遠超出毀 約方的想像。 安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，隨着央行 可能會採取的新一輪大幅加息政策，許多已經簽訂購房 合約的買主，心態可能會出現較大變化。 「有的可能擔心房價會有較大幅度下跌，想等跌價之 後再買；有炒房目的的買家，則擔心不能轉手賣出高 價；還有的是受其他毀約買家所牽累，自己所需的購房 資金無法湊足而被迫毀約，情況不一而足。」
（加新社）
但吳樹聲強調，加拿大的情況與香港地區有很大不 同。 「香港那邊有 『撻定』（放棄定金）的規則，只要 定金放棄，雙倍定金賠償，賣家也就會不會再追究買家 的毀約責任。但在加拿大不一樣，如果賣家因買家毀約 而利益受損，十有八九是會向買家追究的。」 他舉例稱，假設買家與賣家達成 100 萬元的交易和合 約，但因為買家毀約，賣家只好將物業再次放售。但因 為樓市下跌，二次銷售的價格只有 90 萬元 ，賣家等於 是承受了 10 萬元的損失，就會依據合約控告買家，賠償 這筆損失。 他說： 「加拿大就是這樣重視商業合約，既然簽約 就必須履行，毀約帶來的所有後果，都是要由毀約方 承擔的。」 吳樹聲還指出，不但賣家會找買家追討損失，而且如 果買家之前也在賣房以籌集資金，因為這邊毀約買房計 劃終止，另一邊的賣房計劃也取消，那另外一邊的買家 也可能會來要求強制執行合約。 「所以不要輕言毀約，因為由此造成的後果，不僅僅 是損失定金那麼簡單，最後匯總起來的損失額度，可能 完全超出你的想像和負擔能力。」
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2022 年 6 月 9 日
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溫哥華一房兩房單位 月租貴絕全國 出租平台網站發布 4 月份租金報告，溫哥華一房和兩房單位月租價仍然是全國之冠， 兩房一個月租 3,324 元，按年升幅達 23.7%。 平台 rentals.ca 發表今年 5 月報告，指全國今年 4 月的平均租金為 1,821 元，較去年 4 月 的 1,676 元升 9%。 全國一房單位最平租金為 946 元，為沙省利載拿（Regina），而最貴是溫哥華，需 2,334 元。溫市該類單位按月上升 2.37%，雖該比率並非全國最高，但一年升幅達 18.12%，該按年升幅則是全國最勁。 安省多倫多一房單位月租 2,065 元，為全國第二高，按年升幅 12.96%。 安省伯靈頓（Burlington）同類單位租金第三高，月租需 2017 元，按月雖沒有升跌， 但按年卻升 15.85%，按年升幅為全國第二高。 換言之，本國一房單位最貴租金的頭第三個城市按年升幅都在一成以上。 至於兩房單位，溫哥華租金也是全國之冠，也是唯一在 3,000 元以上，達 3,324 元， 按年升幅同樣居首位，一年勁升 23.71%；溫市兩房租金一年升幅也是全國唯一達兩成 以上。 多倫多兩房租金為第二高，月租 2849 元，按年升幅 17.19%；但兩房單位第三貴的地 方也是卑詩城市，為本那比需 2,563 元，一年升 14.52% 按省份的平均租金而言，卑詩居全國之首，上月綜合各類單位的平均租金達 2,347 元，而中位租金價為 2,200 元。 報告提到，溫哥華上月整體柏文單位的平均租金，按年升 25%至 2,748 元；每平方呎 租金升 19%至今年的 3.96 元。 有專家指大溫地區的租戶在 2022 年內應難以遇到租金回落。 分析卑詩租金數據的羅遜（Brock Lawson）表示，供應持續未能追上需求，租金將繼 續上升，在大溫區市場仍然有嚴重供應短缺問題，而快可推出市場的供應亦很少。 他提到在未來一年只有約 2500 個屬為出租而建的單位， 「很不幸地，興建出租柏文
需花上數年才會超出平均，從而才可縮少目前市場內那相當大的供不應求差距。」 此外，隨着移民湧入、專上學院學生返回學校上課和工人回辦公室上班等各因素，會 使已相對少供應市場的競爭更為激烈。 羅遜認為，一些在大流行下出現趨勢，如網上申請和睇單位都會繼續。
專家料溫哥華供應未能追上需求， 租金將持續上升。 租金將持續上升 。 （王冬樺攝）
34 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
金 頁• 專 題
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省府推爭柯化新招 軟件實時看對手出價 購買物業通常是一個壓力很大的過程，尤其是超過1名買家看中同一物業出現競價局面， 若有多名買家爭柯化，情況更是混亂。 當買家不知道其他潛在對手的出價，這種盲目競價系統可能會帶來額外的挫敗感。 聯邦政府正在尋求實施禁止盲目競標之際， 加拿大地產協會(Canadian
明報地產金頁
Real Estate Association，CREA)出招，
將於今夏推出試驗計劃， 買家可以透過軟件實時查看其他潛在對手的出價。
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2022 年 6 月 9 日
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C
REA將會推出全新 的試驗計劃，將澳
洲地產科技公司Openn Negotiation開發的軟 件Openn Offers，與 加拿大網上地產平台 Realtor.ca結合，買家 可以使用軟件實時追蹤 及查看售盤的出價， 旨在令交易過程更具 透明度。
CREA今夏推出試驗計劃
買家可查看對手出價 CREA行政總裁布爾克(Michael
得益，「很高興有機會與CREA合作，將 Openn Offers引入加拿大市場」。
這項計劃對溫哥華和
Bourque)表示，在現今的房地產市場
多倫多火熱的地產市場
中，多重出價的情況已經變得愈來愈普
CREA表示，試驗計劃將於今年夏天在
來說尤其重要，因為買
遍，買賣雙方都希望在過程中有更大信
加拿大特定市場推出，希望增強消費者
房已經成為兩地很多居
心，而地產經紀則尋求方法以更輕鬆管
對房地產買賣過程的信心。
民遙不可及的目標。
理這些情況，相信試驗計劃有潛力解決 上述兩個問題。
大溫地產局行政總裁金格(Jeff King) 形容試驗計劃來得合時，非常適合本
Openn Negotiation北美執行董事兼
地市場，「試驗計劃讓各方可更平等
總裁安德森(Duncan Anderson)表示，該
地獲取信息，並為消費者提高交易
軟件在澳洲市場經過6
透明度」。
年多的開發、推行和創
有批評指，該系統未能解決房屋負擔
新，已經證明若交易過
程度的問題，而部分省份目前有條例有
程更具透明度，地產經
機會成為實行該系統的阻力。
紀和消費者都可以從中
35
36 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
金 頁• 專 題
明報地產金頁
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確保售盤 以市價格售出 Little說：「我認為最好的辦法就是這
公開競標將導致價格上漲
樣做，但也要包括公開價格，相信這樣做
Steinfeld的經歷得到政策智庫Smart
說。「我認為，買家要嘗試了解賣家
會阻止人們盲目提高他們的報價，例如
Prosperity Institute報告數據的支持。
心底的成交價是多少，這對買家來說
比第二名高出75,000元。他們不知道這一
該報告指出，來自瑞典、新西蘭和澳洲
真的很不公平。我們已經研究了澳洲
點，因為現在爭柯化是盲標形式，所以我
等國家的證據表明，公開競標將導致價
新南威爾士州等其他市場，他們實際上
認為透明化將有助於保持價格下行壓力，
格上漲。澳洲的所有房屋銷售以及新西
已經制定了有關抑價的規則。所以，對
並確保售盤以應有的價格出售。」
蘭的大部分房屋銷售，都是通過現場拍
我來說，我很想看看我們如何能考慮圍
賣進行的。
繞房地產上市出售過程這一方面制定
「從我們自己創建的拍賣平台的方式
規則。」
中，我們知道在進行拍賣時，必須考慮很
與其關注爭柯化是「盲標」的還是公
多想法，並且在過程中進行了很多小修
開競投的，Steinfeld表示，政府提高透
多倫多地產經紀Shane Little指出，
改，」Steinfeld說，「我擔心實施公開
明度和幫助消費者更好地駕馭購房過程
安省房地產協會(Ontario Real Estate
透明競標後，有什麼樣的規矩？你將如何
的最佳方式，是瞄準那些故意降低叫價
Association，OREA)要求賣家經紀報告
讓每個人都享有公平？因為有些人可以利
的房屋。
競標買家的數量，這是2015年實施的
用某些情況得益，所以要確保在立例讓競
「我認為這在市場上引起了很多混
標透明化、並強制人們採用這種銷售方式
亂，一套房子的叫價是799,000元，但
之前，必須已經對涵蓋各方各面情況。」
它的市價確實值150萬元，」Steinfeld
一項政策，作為公開競標的一個很好的 先例。
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2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 家 居
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說起冬青，總會想起聖誕節綠葉紅果的裝飾，會在冬季結出醒目紅果，冬季未到，在
冬青家族 春風中低調開花
這個春夏之際，不妨探訪紅果的前身，一簇簇的清雅小花正低調地盛放，等待有心人駐 足欣賞。
文：李欣敏
「它們大部分在冬天也常綠青翠，所以叫作冬 青。」香港中文大學生命科學學院胡秀英植物標 本館館長劉大偉指，冬青科下只有 1 個冬青屬， 屬下全世界有 500 至 600 個品種，其中香港約有 20 種。已故植物界權威學者胡秀英因發現和命名 多個品種，被譽為「冬青之母」。 劉大偉表示，冬青是能適應不同氣候的常綠 灌木或喬木，少數會落葉，一些在冬天結果，果 實成熟時為紅或黑色。萬綠叢中點點紅，這種鮮 明對比和配色自然令人聯想到聖誕，歐洲冬青 （European holly， 學 名 Ilex aquifolium ） 正 是 常 常用作聖誕裝飾的植物。劉大偉補充，在香港以 至亞洲都沒有歐洲冬青，但在香港能找到與它有 幾分相似的冬青植物，如枸骨、小果鐵冬青等， 同樣會在 10 至 12 月結出紅色果實， 「撞正聖誕節， 也很有氣氛」。
漿果狀果實 鳥兒美食 冬青的果實是漿果狀核果，「漿果很 juicy，雀 鳥普遍愛吃，所以（冬青）可以同生態做好朋友」， 劉大偉說。常見的核果有桃、杏、布冧等，裏面 堅硬的「果核」其實不是種子，而是木質的內果皮， 裏面藏有一顆種子，劉大偉說：「桃那類核果只 有 1 個果核，冬青就可以有 2 至 6 粒果核，稱為 分核。」 開花才會結果，冬青的花也別具特色。劉大偉 指，冬青花主要是白色、粉紅色，也有些是淡黃色， 「比較細小，直徑都在 1 厘米以內」，而且是雌 雄異株，「即是整棵都是男性花，或者全部都是 女性花，是這個科的特性」（見「知多啲」）。 香港大部分冬青都長在較少人為騷擾的山野 中，但有一些品種較常見，如毛冬青、梅葉冬青等， 生長在郊野公園、郊遊徑等的森林邊緣和灌叢中， 毋須「爆林」也能遇見。根據香港植物標本室資料， 在香港有紀錄的冬青花期由 3 月至 6 月不等。在 這個花開季節，記者跟長春社保育經理吳英嬋登 上「山頂環迴步行徑」探尋冬青。這條老少咸宜 的山徑，起點位於凌霄閣旁的盧吉道，連接夏力 道，環繞一圈回到起點，可以輕易集齊多種冬青。
冬青果實 圖為小果鐵冬青，其紅色果實 鮮艷奪目，果期在冬季，配上 長青綠葉很有聖誕氣氛。 （胡秀英植物標本館提供）
小花沿枝盛放 以量取勝 吳英嬋指，冬青沒有花果時十分低調，「如果 是灌木的冬青，樹形不會很整齊『靚仔』，好處 是可以在其他樹之間生長，但就變得不顯眼」。 冬青的花雖小，但以量取勝，「一簇簇的一起開花， 或者沿着整條枝條盛放」，是它們吸引昆蟲的「策 略」。惟即使花朵盛開，也不會有濃郁香味，有 心人還是要細心留意才不錯過。
毛冬青 仔細觀察，毛冬青的枝葉都毛茸茸；花呈紫 紅色，長春社保育經理吳英嬋指顏色深淺或 受濕度和陽光影響，有的淡如粉紅，有的深 如紫紅。 （朱安妮攝）
「毛冬青開花時頗顯眼」，吳英嬋說，「花偏 紫紅色，而且密集，所以盛開時，經過會看見一 排紫紅色」。而毛冬青的果是紅色的，花、果都 搶眼，具觀賞價值。此外，靠近一看，會發現它 毛茸茸，「它的枝條、葉柄、葉底葉面都有毛， 尤其是嫩枝、嫩葉會特別明顯」，她解釋，很多 冬青都有被毛，但毛冬青的毛密且長，在各部分 也清晰可見，因而得名。 另一種常見冬青是梅葉冬青，顧名思義，葉片 長得像梅花樹葉。不過，吳英嬋指它還有很多名字。 「除了葉似梅葉，遠望花的外形也有些像白色的 梅花，是花柄稍長了少許」，因此也有人叫它「崗 梅」，意謂山上生長的梅花；它又有別名「秤星樹」， 秤星是傳統量重工具桿秤上的刻度，這種冬青的
梅葉冬青 梅葉冬青是香港少數會落葉的冬青，在春天長 出翠綠新葉，伴隨小白花綻放，清淡優雅。而 其根部可入藥，稱為崗梅根。 （朱安妮攝）
● 知多
雌雄異株 聰明演化
枝幹顏色較深，上有白點，有如秤星，因而得名。
冬青的特色是雌雄異株，雄花的花粉要被
梅葉冬青是香港少數會落葉的冬青，吳英嬋指
帶到另一棵冬青的雌花，受粉後才能結果，
「可能 2 月的時候只剩下樹枝光脫脫，現在春天
這豈不是增加了繁衍後代的難度？吳英嬋解
整棵長出了新葉，感覺很清新」。沒有梅花那麼
釋，這是演化策略，起初沒有雌雄異株的時
大朵搶眼，但細心欣賞，小小的白花也很優雅；
候，雌雄花同株或雙性花很容易自我授粉，
梅花開花時已落葉，梅葉冬青的花卻有翠綠嫩葉
導致基因的多樣性減低，為了讓基因遺傳下
相伴，十分清麗脫俗。
去之餘也能夠適應不斷變化的環境，慢慢演
灰冬青與梅葉冬青恰恰相反，吳英嬋形容「不
化成雌雄異株，「不同植株之間基因有少許
是人人會欣賞，它們喜歡炫耀；像土豪一樣，把
差異，因此需要有交流，才能令後代的基因
有的東西全都堆砌出來」。因為灰冬青的葉柄和
適應力高一點」。
花梗都很短，密集的花果簇擁着樹枝，她笑言有 密集恐懼症的人可能感到不安。不過大量而密集 的小花能吸引昆蟲，當日記者就看見不少螞蟻在 灰冬青上採花蜜。灰冬青並不常見，但在這條步 行徑也能「捕獲」得到。 灰冬青是否因其樹皮灰色得名就不得而知，但綠 冬青的嫩枝和葉的確全是青綠色！吳英嬋指，綠冬 青又名亮葉冬青，因為其葉厚、革質、表面光亮。 不少冬青均適應力強，吳英嬋表示，上述 4 種冬青 同樣耐曬又耐陰，「毛冬青、梅葉冬青、灰冬青、 綠冬青等，能忍受暴曬或貧瘠的地方，而如果有遮 蔭，更會生長得很理想，可以適應的範圍很廣泛」。 她舉例，植樹多年的長春社，曾在香港各處種植綠 冬青，即使是超大風的彌勒山，綠冬青都能生長得 很粗壯。 劉大偉亦指，冬青的適應能力強，在香港很多 地方都能茁壯成長。另外，他引述研究指，本地 冬青具生態價值，有蜜蜂會採冬青的花蜜，並幫 它們傳播花粉，果實則是果子狸和一些雀鳥的食 物。下次行山，無論是春夏之際或秋冬之交，都 可以細心欣賞冬青低調綻放的小花，或為人送上 節日祝福的小果實。
看花蕊辨雌雄 看見一棵冬青，如何分辨它是男還是女？ 如果冬青上結有果實，當然立即知道那是女 孩子；但若沒有花果或花苞待放時，便雌雄 難辨，十分神秘！要耐心等待花開，才可以 觀察和分辨植株的性別。劉大偉表示，「可 以 在 不 干 擾、 不 傷 害 植 物 的情况下用放大鏡去觀察 冬青花的結構，非常細緻。 它 們 會 分 工， 雌 花 不 會 浪 費 能 量 在 做 雄 蕊 的 部 分， 反 之 亦 然」。 他 指， 雌 花 的 雄 蕊（ 即 製 造 花 粉 的 結 構）退化，會較短小瘦削，
毛冬青雄花 （朱安妮攝）
雌蕊頂端接受花粉的結構 則 像 一 個 很 闊 的 碟， 或 者 凸起像一個乒乓球。相反， 吳 英 嬋 指， 如 果 花 蕊 呈 鬚 狀， 明 顯 很 長， 遠 距 離 也 看 得 見， 花 朵 中 央 又 沒 有 球狀結構，就是雄花。
毛冬青雌花 （朱安妮攝）
38 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
金 頁• 速 遞
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大溫三類房屋 5 月成交量降 樓價較上月微跌 疫後首見 大溫地產局（REBGV）發布今年 5 月大溫住宅市況報告，指整體共錄得 2,918 宗成交，按年降 31.6%。三類房屋成交量均按年大跌，大溫綜合各 類 別 房 屋 上 月 錄 得 基 準 價 126.11 萬 元 ， 按 年 上 漲 14.7% ， 按 月 微 跌 0.3%。這是大溫樓價自疫情發生以來，第一次樓價較上月下跌。 其中，城市屋最新基準價已達到 114.12 萬元，按年勁升 21.5％，升幅為三類房屋 之最。 大溫地產局昨日公布最新樓市統計數據，5 月份有 2,918 間房屋成交，較去年同期的 4,268 間減少 31.6%，亦較今年 4 月的 3,232 間少了 9.7%。該銷售數字低於十年來 5 月平
大溫綜合各類別房屋上月錄得基準價 126.11 萬元，按年上漲 14.7%，按月微跌 0.3%。
均水平約 12.9%。
約翰補充道： 「過去兩個月，房地產市場的房價上漲壓力已經開始緩解。房價接下來
大溫地產局主席約翰（Daniel John）表示，隨着今年利率上升，購房者在當今房市中 的決策時間拉長，過去兩年，購房者近乎一直身處瘋狂環境中。
的走勢將取決於住房供應。雖然我們開始看到掛牌量微漲，但房屋供應總量仍需增加一 倍以上，才能令市場接近平衡狀態。」
今年春天則顯現出一個更冷靜的市場，多組競價情況減少，使得買家能夠探索自己 的住房選擇，了解不斷變化的按揭市場，並進行盡職調查。
大溫三類房屋中，5 月共有 793 間獨立屋易手，較去年同月的 1,419 間大跌 44.1%。 獨立屋 5 月基準價為 209.36 萬元，按年上漲 15％，按月略跌 0.4%。
據地產局統計，大溫 5 月新增 6,377 間獨立屋、半獨立屋、城市屋、孖屋及柏文在中 央放盤系統（MLS）掛牌出售。這一數字比去年 5 月（7,125 間）減少 10.5％；但較今年 4 月的 6,107 間上升了 4.4％。
柏文成交量為 1,605 間，較去年同期的 2,049 間下跌 21.7%，基準價為 77.97 萬元，按 年升 15%，按月跌 0.4%。 城市屋等相連屋 6 月銷量為 520 套，與去年 5 月的 800 套相比，跌幅達 35％，基準價
目前在 MLS 掛牌的大溫房屋總數為 10,010 間，較去年同期的 10,970 間減少了 8.8％， 不過較今年 4 月錄得的 8,796 間增加 13.8％。
為 114.12 萬元，按年漲 21.5％，按月微升 0.6％。城市屋上月基準價的按年升幅是三類 房屋中最多。
地 產 局 指 出 ， 大 溫 5 月 整 體 的 交 易 與 掛 牌 比 例 （sales-to-active listings ratio） 為
列治文 5 月住宅基準價為 119.63 萬元，按年漲 15.3%。其中獨立屋基準價 217.83 萬
29.2％，其中獨立屋是 18.3％，城市屋是 35.5％，柏文為 38.1％。一般情況下，當交易
元，年升 13.2%；城市屋基準價 112.78 萬元，年升 22.3%；柏文基準價則為 73.9 萬元，
掛牌比於一段時間內維持在 12%以下，市場樓價有下調的壓力；而若連續數月維持在
年升 17.3%。
20%以上，樓價則面臨上漲壓力。
菲沙河谷成交量急降 菲沙河谷地產局發表今年 5 月區內住宅市況報告，成交量較去年同月 急降逾一半，只有 1,360 宗，較今年 4 月（1637 宗）少 16.9%，比 2021 年 5 月則勁跌 53.9%。雖然基準價按年仍錄得顯著升幅，但區內地產局 指按月錄得下跌，那是自 2019 年 9 月以來的首次。 報告提到截至上月底一共有 6,183 單位在放售，數量是 2021 年 12 月 的 3 倍，而按年增加 5.4%。 地產局主席本茲（Sandra Benz）表示，區內住宅市場自今年 3 月起， 市場逐步恢復平衡，火熱的市場冷卻下來。她指，雖然目前仍屬較早 階段，但數據顯示區內民眾在家工作和破紀錄低利息的年代將終結。 報告提到，上月經中央放盤系統得出的基準價，3 類房屋均錄得按月 下跌，那是自 2019 年 9 月以來的首次。 上月獨立屋基準價為 171.25 萬元，按月跌 2.4%，按年升 26.2%。 城市屋和柏文上月基準價分別為 91.89 萬元和 58.14 萬元，較今年 4 月分別跌 1.4%和 1.1%，但較去年 5 月的升幅，城市屋達 31.3%，柏文 為三成。 菲沙河谷地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill）說： 「價錢偏軟對置業 人士來說是好消息。」報告提及上月的交易與掛牌比例 （sales-to-active listings ratio），3 類物業該比例整體為 22%。當比例處 於 20%以上時，市況屬賣家市場，上月該比例與 2020 年初期大流行前 的情況相若。
大溫城市屋最新基準價已達到 114.12 萬元，按年勁升 21.5 21.5％，升幅為三類房屋之最。 ％，升幅為三類房屋之最。 （王冬樺攝）
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大溫市郊置業需求放緩 素里蘭里均價挫逾 14% 列治文及西溫獨立屋價 力保不跌 兩地區 5 月房價與 2 月對比
兩地區 4 月房價與 1 月對比
區域
平均價（萬元）
降幅
區域
平均價（萬元）
升幅
素里
159
-16.3%
列治文
218.8
+7.6%
蘭里
150
-14.3%
西溫
338
+4.5%
資料來源 : HouseSigma
資料來源:BCREA
房地產網站 HouseSigma 統計數據顯示，雖然大溫整體房價仍然維持在高位，但在兩 個增速最快的市場——素里、蘭里，樓市均價近期出現了兩位數跌幅。除列治文、西 溫外，大溫各市鎮獨立屋價格均錄得下滑。 HouseSigma 使用人工智能技術來比較住房市場的歷史售價與當前估價，其最新數據將今年 5 月房價與 2 月 時作了對比。素里樓市平均價格從 190 萬元下降到 159 萬元，降幅達 16.3%；蘭里則從 175 萬元跌至 150 萬 元，降幅為 14.3%。 HouseSigma 經紀李浩（Hao Li，音譯）指出，除了如卑詩其他區域的房市一樣受到利率升高的打擊外，素 里、蘭里兩市可能還面臨其他危機。此前，隨着人們湧向城外尋找更便宜的住房，人口激增推高了價格，而 現在，於市郊置業的需求已有所放緩。 「兩市下降幅度更為劇烈的原因之一是，與過去兩年大溫其他城市相比，素里、蘭里的房價增速要快得 多」，李浩說， 「不過可以預測到，房價及銷量最初會下降，但隨著時間的推移，將逐漸穩定下來。」李又 指，依現下的市場環境，買賣雙方在講價上可以有更多空間。 大溫地區除了列治文、西溫，其他所有市鎮的獨立屋均價都錄得下滑。卑詩房地產協會（BCREA）的最 新數據顯示，按揭利率的急速上升正在推動全省的房屋銷售下降至常態。不過，協會估計，市場至少還需要 一年才能達到供需平衡。
與年初相比，大溫多區樓市均價出現下滑。 此外，菲沙河谷地產局（FVREB）錄得的該區 4 月房市銷售額已首次低於 10 年平均水 平。主席本茲（Sandra Benz）表示： 「往年此時，樓市會開始進入活躍期，不過今年到目前 為止，情況並非如此。雖然現在判斷這種趨勢是否會持續還為時過早，但銷售放緩以及活躍 房源的增加正在幫助恢復市場平衡，這對購房者來說是一個令人鼓舞的現象。」 FVREB 稱，儘管按揭利率的上漲可能會導致需求下降，但掛牌量仍在低位，意味著房價 不太可能出現大幅下跌。 4 月，菲沙河谷房產在市場上的平均停留時間為獨立屋 16 日；城市屋、柏文均為 13 日。
加國房價來年料跌 1 成 溫本列 3 市或維持高位 專家：偏遠城鎮樓價料震盪明顯
據經濟研究公司 Capital Economics 預計，未來一年加拿大房價將下跌 10%，隨著疫後民眾結束在家辦公，對市 郊區域的置業需求減弱，偏遠小城鎮的房市震盪將尤為明顯。不過，華裔地產經紀認為，溫、本、列等黃金都會
據經濟研究公司 Capital Economics 預計，未來一 年加拿大房價將下跌 10% 10%。 。 （王冬樺攝）
區土地有限，加上外來人口不斷遷入，房市價格仍將維持在高位。 Capital Economics 加拿大高級經濟學家布朗（Stephen Brown）表 示，從歷史上看，這樣的跌幅是非常劇烈的， 「即使是在 1980 年 代，按揭利率以兩位數的速度上升時，當時房價從高峰到低谷也 只下跌了 9%。一成跌幅對加拿大房地產市場來說是相當大的，但 在大流行以來房價上漲的背景下，只會至多影響到約五分之一的 房市。」 如果這樣的預測成為現實，布朗認為，偏遠地區的房價下跌現 象將會較城市中心更為明顯。 「疫情期間，價格上漲的一個有趣之處在於，它們實際上是由 規模較小、遠離城市的市場推動的。住房價格，無論其相對於收 入而言是否升高，一直是本國民眾關注的熱點議題。但總的來 說，在之前的周期中，人們最容易想到的是發生在 2018 年，也就 是最近的一次房價飈升，實際上主要是由大批湧入多倫多、溫哥 華等城市中心的海外移民推動的。」布朗指出。 「而這一次，隨著遠程工作的靈活性增加，人們紛紛搬離市中 心，房市引擎轉變為市郊，其中一些地方的房價確實飈升，而且
很多小型城鎮的樓市供應更為靈活——這些城鎮周圍有足夠的空 間，在建造新房時，亦較溫哥華更具延展性」，布朗補充： 「供 需正在發生變化，加之利率上升，更多人開始回到辦公室工作， 對這些偏遠地方的購屋需求也就相應減少了，導致當地房價跌幅 最大。」 此外，布朗在研究中寫道，當利率上升時，房屋銷售通常是第 一片倒下的多米諾骨牌。事實證明，溫哥華、多倫多房市活動已 呈現下降趨勢。
經紀：溫本列市土地少人口遷入增 地產經紀 Irena Li 亦透露，近兩年疫情期間，偏遠地區的房市漲 幅整體大過於市區，的確未來有可能看到明顯的價格調降。 「實 際上在素里、蘭里等大溫外圍區域，4 月已經看到不少價格回調的 情況。在加拿大的一些非都會區的邊郊城市，如果繼續開發新建 案，供給量會很容易超過需求，從而面臨價格下跌的壓力。」 不過，Irena 補充道，價格的回調可能只是短期的，不會全面達
到 10%的跌幅，幅度也會隨不同房型或社區而表現各異， 「像溫、 本、列等區的價格普遍還是會維持在高位，這是由於這些地區斷 斷續續都有新遷入人口（新移民、外省搬入等）支撐，加上建材 成本上漲，目前還看不見回調的機會，也不像偏遠地區還有便宜 的土地可以擴張開發。」
40 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
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本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
BERTINI, ALANA
話
公
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司
頁碼
本周金頁精選 P27
地產經紀姓名
(604)341-6220 MACDONALD REALTY
24
KUNG, MELISSA
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-17
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
30
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
25
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
25
CHU, CARMAN
CHUA, EDISON
朱漢榮
蔡尚輝
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
LAM, WINNIE
林太
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
DENG, DANNY
FUNG, DOMINIC
FUNG, HANSEL
GE, ALLAN
鄧躍
馮國光
馮永享
葛釗
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
16-17
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
48-49
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/56
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
23
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
23
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
吉娜
LIN, GINA
28-29
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
51
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
16-17
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
50
20 NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
21
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, DAVID
譚清華
(604)290-8698 ROYAL PACIFIC REALTY
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TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
25
YEOH, TED
楊耀達
(604)377-0186 SUTTON 1ST WEST
22
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
12-14
22
22
18
24
何駿穎
HO, KRYSTAL
何家瑩
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19
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
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HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
22
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
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(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
頁碼
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HO, JEANIE
KAY, AUSTIN
司
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
22
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
P34-36 P37 P38-39 P42
23
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
KAM, KEVIN
公
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李健賢
NG, REBECCA CLINE, BEEBE
P26 P31 P32 P33
LEE, TIM
LUI, MELISSA CHUNG, WINNIE
話
安居樂業 按揭利率 置業資訊 社區脈動
其
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專
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服 司
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(604)377-1683
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31
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THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
30
16-17
4-5
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溫 哥 華 西 區 開放時間
地
址
開放時間
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六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.
$10,888,888 獨立屋
鄧躍
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$8,980,000
獨立屋
關嘉賢
48
六、日 2-4 時 1428 W. 26TH AVE.
$6,680,000
獨立屋
鄧躍
12
2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
獨立屋
關嘉賢
48
六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
12
1737 W. 60TH AVE.
$5,450,000
獨立屋
關嘉賢
49
$3,280,000
獨立屋
鍾太
52
關嘉賢 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓
49
7
日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
1925 SW MARINE DR.
六、日 2-4 時 2855 ALAMEIN AVE.
562 W. 63RD AVE.
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地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間 頁碼
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間 頁碼
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溫哥華 西區
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每天 12-5 時 (星期五除外)
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溫哥華 西區
公寓
498 W. 41ST AVE.
每天 12-6 時 (周五除外)
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ECLIPSE
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公寓
5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)
46
GRYPHON NOVA
溫哥華 西區
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本那比
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本那比 METROTOWN
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請即登記
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本那比
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每天 11-5 時 敬請預約
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溫哥華 市中心
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POLARIS
本那比
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每天 12-5 時 (周五休息)
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NORA
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請來電查詢
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RIVIERA
本那比
公寓
本那比 METROTOWN
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PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
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敬請預約
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THE AMAZING BRENTWOOD
本那比
公寓
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公寓
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敬請預約
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THE CITY OF LOUGHEED
本那比
柏文
9850 AUSTIN RD.
敬請預約
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W. 63 MANSION
溫哥華 西區
公寓
485 W. 63RD AVE.
敬請預約
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SYDNEY
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請即預約
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每天 12-6 時 (星期五除外)
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列治文
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每天 12-5 時 (星期五除外)
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CENTRAL LIVING
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THE CONSERVATORY
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每天 11-5 時
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每天 11-5 時
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ONE PARK
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北溫 哥華
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TORINO
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每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
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THE PIER
北溫
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
金 頁• 命 轉 乾 坤
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
四蕩一淫 非閨房之福 是年立春過後不久一個凌晨（溫哥華時間上 午四時）收到居於多倫多老客人林卓的電話，一 開聲第一句便是「戴師傅，你可否馬上飛來多倫 多救命？」 尚在睡夢中的我一聽到「救命」兩個字，馬上 被驚醒，再細聽之下，林卓早於十年前已找過筆 者批算運程，當時我曾預批此人為「疊煞桃花」 之命。一生桃花犯主，而且只主隨水而來，隨水 而逝。四十歲前曾有兩度婚姻，無奈都只為「一 樹梨花壓海棠」。女奪夫權，最後俱主離異收場。 林卓於 2002 年（廿九歲）結第一次婚，對方 為西方白種女子，婚後不及一年，命主發覺妻子 於外方見有情人，後來更提走銀行戶口的所有 金錢，一走了之。 五年後結識了另一位比他少兩歲的失婚女 士，亦為白種女子，拍拖四個月奉子成婚，一家 三口本來樂也融融，可能是命中如此吧，第二任 太太喜交友應酬，在一次宴會上認識了一位金 融才俊（後來才發覺此人是林卓的上司） 。 林卓曾好言與妻子陳述利害得失，被指林卓
實上從兩位女士的照片去看外貌美麗娟好，更
圓。但不知是否時運不濟，竟錯將神樓放在地下
妨礙她的交友自由，兩夫妻為此爭拗了不知道
有一對好像會發電的桃花眼及誘人的身段，所
東方震木之位，除了木剋兩人之弱土外，神樓更
多少次，唯太太揚言，若然再管制她的交友自由
以古有良言「婢美妾嬌，非閏房之福」。
與客廁相剋相沖。故建議命主將神樓搬移至家
便會與他離婚。林卓為了保存家庭完整及不希
從林宅外局去看屋呈長方形，唯四角缺破不
望兒子年小便面對父母離異，故此只有忍氣吞
全，實為家庭婚姻破缺之兆。故此，建議林卓先
聲，唯恐一時衝動，令至家庭破裂。
在屋外四角種一排常綠植物以保破缺之弊。再
其後想起筆者多年前曾批算他有兩度婚姻， 唯恐防女奪夫權及一支紅杏出牆來，而令離異
者亦應在大門外兩旁各放一隻石刻家禽擺設， 可助女戶主鳥倦知還及對家庭的歸屬感。
中地庫之西南（坤土宮）取坐東北而朝西南，除 能收艮土比劫之助外，更有化桃花煞之功。 解說至此，林卓亦如一般人的想法：「如家宅 風水如此不濟，那麼何不盡早遷居他往。」 理論上搬屋是解決敗破風水的其中一個方
收場的批斷。故在苦無良策之下，希望筆者馬上
談到女戶主，她是 1982 年生肖狗年生，為巳
法，但是否能在短期內找到一所上佳風水的房
飛到多倫多為其佈一個能挽救婚姻家庭的風水
土陰弱之造，門向兌金之位，對其弱土有外泄之
屋更加不容易。故應依筆者的建議去佈局，總比
吉局，以求夫妻可以破鏡重圓。
傷，更逢家中之爐灶及主人房俱位於樓上及地
搬屋勞民傷財的方法為佳。
筆者只好臨危受命，飛到多倫多。
下的坎水（北）位，除了有「火水未濟」相沖之外，
林宅是一所建於下元七運未丑向的房屋，大
林卓與其第二任妻子俱為弱土之造。如水水相
門及車房門俱開於西方兌金之位，從飛星學派
沖，弱土必主崩陷，而影響夫妻感情。
事實上林卓依筆者的風水建議去做，果然不 出四個月，太太不但與外邊的男朋友因錢財 而鬧翻，更被對方打了一頓，此時猛然想起
來說是「二三鬥牛煞」的凶破格局，故夫妻間常
再者兩人之頭朝東方震木之位，強木再疊
見爭拗是對對可以推斷的。此外屋中丑宮得「一
剋己土，流年四綠桃花飛臨，更逢沐浴咸池等不
四同臨」本主科名，而事實上命主自入住此屋以
良之桃花星，所謂「碧綠風流戀蝶飛花牆外見，
在這裏寄語大家喜歡研究玄學風水的朋友，
來，林卓的事業、錢財的確是有明顯的改善（曾
烈女義夫也分離。故建議命主應採用二樓東北
世間上是沒有絕好絕壞的風水屋的，故在佈局
經在五年內連升三級） ，故只在名聲事業上實是
艮土之房間，以收比劫之助，然後有頭移向南
時絕不能矯柱過正，一定以五行相生相剋制化
上吉之宅。
方火位，以火生土，再在頭兩旁各放一男一女
之道而處之，否則自誤。
可惜的是世間上沒有完美之事，因風水古訣
瓷器人物擺設（然後在擺設下放一紅包，內有
有云：「當知四蕩一淫」，破近文貪，妻女情迷意
米、茶葉、紅色紙幣一張及一個古銅錢，可化情
亂，當應扶矯歸正。
變及增強夫妻的凝聚力。
雖說兩位林太或不至於四蕩一淫之程度，但
命主林卓鑑於多年來感情婚姻都不見如意，
是卻如風水命理云：「溫柔秀麗，必招浪子。」事
因此便在家中供奉神佛，祈求夫妻和順、破鏡重
還是家中的丈夫對她最好、最愛她。終於鳥倦歸 巢，重拾以往開心溫馨的日子。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2022 年 6 月 9 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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1574 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車 庫，共 3 房和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬 大 客 廳 和 飯 廳 。 入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學，近 著 名 私 校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S， UBC。 僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區，ARBUTUS 俱 樂 部，交 通 均 極 便 利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!
$2,280,000
新盤
SOLD
4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤
新盤
SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue
1580 Angus Drive
1576 Angus Drive
$2,280,000
新盤
溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系 統、空調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租 單位 (獨立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行， 餐館，公共汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!
$6,780,000
$3,100,000
新盤
西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫 房和書房，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，，3 臥室和書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪 花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小 小 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST. 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST. GEORGE’S， UBC。 僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區, GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區， ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車 ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘 程。超值抵買! 勿失良機，必看! 車程。超值抵買！必看！
全新雙拼屋 2819 E.42nd Avenue 2821 E.42nd Avenue
Dunbar 至尊豪宅1年新
溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理 石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中 西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安 系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小 學，近 私 校 WEST POINT GREY ACADEMY ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必 看！
$2,988,000
新盤
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Point Grey 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
South Granville
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新盤 新盤
$3,088,000
新盤
全新雙拼屋
1558 W. 64th Avenue
新盤 新盤
$3,790,000
OLLDD SSO 出 售出 內售 天內 1100天
4519 W.12th Avenue
2997 W 35th Avenue
$4,288,000
SOLD
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溫西獨立屋，地 33 x122 (4,026 呎)，室內約 2,417 呎，5 房間，4 溫西 MARPOLE 區全新雙拼屋，陽光明媚的朝南後院，室內約 浴室。環境優雅，陽光明媚的朝南後院。開放式間隔帶領進入客 1,915 呎，共 5 臥室，3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌 廳和飯廳，寬敞明亮，木地板，美食廚房配高檔不銹鋼用具、花 家電 Miele，玻璃式不銹鋼樓梯配夜光燈，地熱、空調、清風系統 ，優質木地板，地庫有獨立入口的 2 房合法可供出租單位，近 崗岩檯面。近在咫尺名校 MAGEE 中學、MCKECHNIE 小學、著 WILFRID LAURIER 小學，CHURCHILL 中學 IB 斑，LANGARA 名私校 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀 學院，加拿大線捷運天車站，大統華超市等。到列治文非常方便 行，餐館，超市等所有生活必需地點，交通方便，請約必看！ ，優良位置的組合。請即約看!
SOLD Dunbar全新豪宅 近Lord Byng中學及 St.George私校
$2,498,000
新盤
Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
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3863 W. 20th Avenue
Point Grey 全新現代風格
$4,880,000
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4374 W. 8th Avenue 新盤 新盤
$15,800,000
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1716 Drummond Drive
50 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000 樓花轉讓 白 石 鎮 豪 華 sub-penthouse 單 位，無敵海景，東南 北 朝 向，室 內 約 1925 呎，特 大 雙 陽 台共約 880 呎，雙車 位，大 約 2023 年 夏 天入伙。
吳 太
Rebecca Ng
#1005-8677 Capstan Way Rmd. $1,188,000 新盤
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FULL 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000
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好校區
SOLEDEK W
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790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000
SOLD
1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000
新盤
西區孖屋建地
SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
SOLD
9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000
特平獨立屋
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SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000
無敵海景
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Concord Hillside Burnaby $1,088,000 樓花轉讓
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列 治 文 6 年 新 東 新盤 南角有景柏文 1133 呎寬敞 3 房+ 書房，2 廁，新裝入 牆 櫃，新 廚 櫃，木 地 板，地 點 方 便， 鄰 近 超 市，食 肆， 天車站等，豪華會 所，室 內 泳 池，健 身室等，勿錯過。
SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000
SOLD
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寬敞舒適 列 治 文 海 岸 豪 庭 新盤 River Green 西 南 單邊海景，1638 呎 ，2 房+書房，2.5 廁 ，獨立有閘雙車房， 保養如新，豪華會 所包括室內泳池、 健身房、電影院、會 議室、平台花園等， 請勿錯過。
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#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000
明報地產金頁
9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000
SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000
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地 34'x125'
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#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000
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SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888
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6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000
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#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000
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明報地產金頁
2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）
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建 築 商/投 資 者 注 意！溫 西 著 名 Point Grey 地 區 的 珍 貴 物 業。3 層均享有海洋、北岸山脈 和 城 市 的 全 景。深 長 大 地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規 劃 地， 巨 大 發 展 潛 力 。 位 於 4th Avenue 以北，室內非常清靜。 寬 敞 3,400 平 方 呎、4 間 臥 室 和 412 平方呎美景陽台。著名 學 校 區，Queen Mary 小 學 和 Lord Byng 中 學。West Point Grey Academy 私 立 學 校 就 在 附近。 近 UBC、UBC 高爾夫球 場、Pacific Spirit 公園、Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投 資機會！機不可失！
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新
周六 2-4 時開放
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廣受歡迎的 Norquay Village 可步行至 Kingsway 車站，餐館和購 物 商 店 及 29 街 天 車 站。3 層 高，室 內 超 過 2,000 平 方 呎，佔 地 33’x102’ ，設 有 5 間 臥 室 和 3 間 全 套 浴 室。寬 大 門 廳 有 宏 麗 橡 木樓梯和燃氣壁爐。離 Norquay 小學半個街區，孩童只需 2 分鐘 便 可 回 家 吃 午 飯！樓 下 可 作 有 獨 立 出 口 的 一 或 兩 臥 室 套 間。陽 光 充 沛 的 後 院 適 合 種 植 蔬 菜，在 寬 帶 平 台 享 受 夏 日 燒 烤 樂。 RM-7 規劃地，發展潛力佳。
UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大堂入口進 出，朝 西 南 2 臥 室 + 書 房。佈 局 一 流，室 內 寬 敞 1,157 平 方 呎，舖 有 木 地 板。美 食 廚 房 帶 花 崗 岩 檯 面 和 不 銹 鋼 電 器。明 亮 的 客 廳 和 飯 廳。超 大 有 蓋 露 台 17' x 12' ，可 欣 賞 庭 院 景 色，盡享戶外樂趣。主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大 儲物櫃。片刻車程即可到達多個海灘、University Hill 小學/中 學和 University 高爾夫俱樂部。即買即享受。
201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱 藏 的 寶 藏！Kerrisdale Village 寬 敞 的 2 臥 室 和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器， 抽 油 煙 機，洗 衣 機 和 烘 乾 機，刷 了 新 油 漆。步 行 可 至 Arbutus Greenway，各 式 各 樣 的 咖 啡 館 丶 餐 廳 和 商 店，多 間 銀 行 和 著 名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽 台 可 俯 瞰 花 兒 盛 放 的 樹 木 和 位 於 安 靜 的 社 區。是 年 輕 家 庭 和 投資者的理想選擇。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 1529 W34th Ave, Vancouver
3737 Pine Crescent, Vancouver
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1
溫西著名 Shaughnessy 區 2 年新坐北朝南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名 牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系 統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室， 家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方 便，數分鐘車程可到市中心和機場。
新盤
新盤
2429 W19th Ave., Van.
5
$5,280,000
温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和 宽大娱乐室，私密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 月底。鄰近 York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分 钟车程可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。
6683 Oak Street, Vancouver 6 $3,790,000
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位 於 第 一 Shaughnessy 名 區 打 造 夢 想 家 園 的 絕 佳 機 會！著 名 的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築計劃，DP 及 BP 已批出，隨 時可申請開建！目前的房產將按現狀二層房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方 呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便，鄰近 Arbutus village，York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到 市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。歡迎 查詢圖紙！
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6/11 及 12(六、日)2-4 時開放 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122 (6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛共 3,600 平方呎，優雅 生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐 廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗 簾開關搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視 室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙 車庫和藝術工作室。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！
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投資者和開發商佳音！溫西 South Granville 區聯排別墅發展潛力！購買，持有，建立投 資機會良機！業主於 2016 年底完成超過 30 萬大裝修，平地二層房子，地大 52x125 （6500 平方呎）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方呎生活空間，開放式廚房配高端電器，3 年新 熱水爐，2021 年換新屋頂，全屋 4 年前裝修包括新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電 器，高級花崗石檯面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚。樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥 房 1 衛，樓上 5 房 4 衛。雙車庫，美麗庭，地點適中，數分鐘車程可到機場，市中心，鄰 近天車站，Langara College，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資自住皆宜！
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溫 西 Arbutus 區 可 欣 賞 山 景，坐 北 朝 南 二 層 特 式 屋，安 靜 便 利 地 段，地 大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）5 房 3 衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂約 8 年新，房 子在 2010 年大裝修，現在亦剛剛再進一步做了裝修，包括室內新油漆，樓上新廚 房，新廚櫃，衛生間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和 廚房，正層有 2 房 1 衛各有獨立門戶，可作出租單位，上下層有獨立洗衣房，熱水 暖氣系統，連屋雙車庫。交通購物方便，數分鈡車程可到市中心，UBC 和各名私校， 步行可到 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 名中學。
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開發商、投資者良機！溫西 Cambie 區 30 年保養良好山景、城市景三層房子，位於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投資或開發機會！優越的地理位 置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱， 2019 年更換新屋頂，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高 樓底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸汽浴室 等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎白女皇公園和天車站，數分鐘車程 可到市中心，入讀 Edith Cavell 小學和名中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢詳情！
位於 UBC 校園區，由著名開發商 Intracorp 建造的 Chancellor House 水泥結構 聯排別墅，共 3 層，3 睡房 3 衛及一樓有書房，另加地下室 2 房，共 2,390 平方呎， 房型方正，寬敞通透採光好。歐式櫥櫃，高端電器，硬木地板，燃氣壁爐，主臥浴 室地磚有暖氣系統，建有屋頂平台，2 車位，2 個小花園（管理公司打理)獨門獨 院，環境優美安靜。可 5-8 分鐘步行至公交總站，UBC 玫瑰園&West Brook Village，5 分鐘車程至名中學 University Hill，交通便利。
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Cambie 和 Marine Dr 方便 路段的豪華建築，西北角面 向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方 呎，另 有 約 100 平 方 呎 露 台，高端電器配時尚廚櫃， 木板地，空調設備，浴室配 有大理石瓷磚，舒適明亮， 有 24 小時禮賓服務，自動 洗車設備，另設有會所俱樂 部，建身室，1 車位。僅幾步 之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院， 銀行，健身中心等。入讀 J. W. Sexmith 小 學 和 Winston Churchill 名中學。
已售出
6/11 及 12(六、日)2-4 時開放 名建商 Polygon 建造的 Matthew House，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南 轉角頂層公寓，1 房+陽光房（可作睡房)+書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有 步入衣帽間，單位內另有儲物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有 花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮，全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油 煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位和 1 儲物間(屋主另花 費 購 買 儲 物 間)。Quilchena 公 園 近 在 咫 尺，交 通 購 物 極 為 方 便，鄰 近 Arbutus Village，York House，Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名 私 校，數 分 鐘 車 程 可 到 市 UBC，市 中 心 和 機 場。入 讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。
位 於 West End 獨 一 無 二 的 稀 缺位置，格調古典高雅的外觀， 內部維護如新，屬 Robson 街上 經典標誌性建築。毗鄰世界級購 物中心和眾多頂級餐廳，對望奢 華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西 南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高 天花板配特色松木原木橫樑與 磚牆完美結合，古樸又現代。在 寸土寸金的 downtown 中心位 置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶 型，沒有浪費空間，室內四扇採 光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和 臥室朝南，可享受超霞和日落美 景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木 地板，全新客廳水晶燈，臥室飛 利浦程控燈。近 2 年更換廚灶， 抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機 幾近全新。室內玲瓏儲物室，地 下配有 locker 空間。隔壁有月租 安全停車場，可養貓。居家投資 良機。
新
明報地產金頁
2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
53
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
6725 Cypress Street, Vancouver 暗盤 西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修 16 $3,588,000 17 $13,880,000 18
溫西 Kerrisdale 區堅固翻新三層房子，安靜內街，地大 50x130 (6,500 平方呎）室內 6 房 4-1/2 衛約 3,100 平方呎。業主近年曾花 10 多萬進行全面翻新，包括換了新屋頂， 正層和樓上硬木地板，寬大廚房，石英枱面，不銹鋼電器，正層有臥室及大書房 1-1/2 衛，樓上 3 房 2 衛，地下室有 2 房 1 廳 1 衛，有廚房，獨立門戶，後院有寬大陽台，雙車 庫。交通購物極為方便。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場。鄰近社區中心和各名私 校，入讀 Maple Grove 小學和 Magee 中學，現全屋兩單位每月租金$5,400。
新價
616-5983 Gray Ave, Vancouver
新盤
19
$698,000
20
開放日： 6/11（六）2:00-4:00 6/12（日）2:00-4:00 6/14 (二）下午 1:00 統一接收 offer
溫西 UBC 區 9 年新公寓， ‘ Sail’是由屢獲殊榮的開 發 商 Adera 建 造，位 於 Westbrook Village 中 心 地 段。 1 房 + 書 房 1 衛 共 677 平方呎，1 車位，1 儲 物空間，全屋地熱設備，備 高樓底，落地大窗戶，開放 式生活空間，寬敞廚房配 有花崗石枱面和不銹鋼電 器，新油漆，寬大露台可觀 看小區內的水池和花園。 步行可到達 UBC 校區，銀 行，餐 飲，社 區 中 心， Pacific Spirit Park 公園小 徑 等。入 讀 Norma Rose Point 小學和 U-Hill 中學， 生活和投資的絕佳良機！
城市屋開發地潜力
已售出
$5,480,000
溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室 內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗 戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙 可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC， 歡迎來電查詢！
3320,3330,3346，3356W41stAve&5721BlenheimStreet,Vancouver 18A
Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！
$21,180,000 溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私 校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可 達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。 總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
已售出
206-5926 Tisdall Street, Vancouver 5507, 5521 Columbia Street, Vancouver 5470 Ash Street, Vancouver
$680,000
溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安靜黃金地段，Oakmount Plaza 是合 作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車 位和儲物空間，共用洗衣房，有室外游泳池。由維護良好的 Board Run 社區負責官理這座物業。管理費包括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不可出租和不可吸煙，並且要合作社 董事會批准購買。交通購物極為方便，可步行到 Oakridge 購物中心， Langara 高爾夫球場，餐廳和天車站，數分鐘車程可到市中心和機場。
9151 Steveston Hwy, Richmond 23
位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾 花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁 爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 衛 共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優 質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室 有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配 有高端的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和 噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC， St.Georges， 鄰 近 Little Flower， York House， Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小 學和 Prince of Whales 名中學。
溫市西區桑拿斯名區 1656 Nanton Ave.
$8,000,000 22
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城市屋開發地！
$1,830,000 25
Viewstar
$998,000
列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳 和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心， 公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！
六層公寓開發地
是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重 組裝的難得機會，地大 98’x115’(11,270 平方呎） 。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。 安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場， 天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球 場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是 持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！
703-8199 Capstan Way, Richmond
$7,980,000
新盤
溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚 住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風 換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心 和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃， 重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居 物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！
806-8160 Mcmyn Way, Richmond
$798,000
列 ‘ Viewstar C 座’位於列治文 Viewstar 市最大的海滨社区的水泥公 寓，2 房+書房 2 卫共 960 平方 呎，另有宽大露台，空调设備， 开放式廚房配 Miele 电器，煤气 炉 头，高 端 欧 式 厨 柜，硬 木 地 板，1 车位。度假村式设施有室 內游泳池，派对室, 自习室，屋 頂花园，戶外烧烤和用餐区，儿 童游乐区。未來天车站近在咫 ‘ Viewstar J 座’ ，位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，1 房 1 衛共 尺，可 步 行 到 八 佰 伴 中 心， 678 平方呎，另有露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 T&T, 香港仔中心，银行，餐飲 端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對室，自習 ，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可 等，驱车数分钟即可到迖机场 室 步行到八佰伴中心，T&T，時代坊，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到達機 和温市，享受旺中帶静的生活！ 場和溫市，享受旺中帶靜的生活！
26
1726 E55th Ave, Vancouver 4805 Joyce Street, Vancouver 新盤 327-2239 Kingsway, Vancouver 13712 232 Street, Maple Ridge 27 $1,298,000 $3,750,000 28 $750,000 30 $2,200,000 29
溫投資自住兩相宜！溫東 Fraserview 區罕有 3-1/2 年新保養良好，坐 南朝北，有車房屋共 3 個合法出租單位，地大 40x128.39(5,135.6 平方 呎）室內 12 房 8 衛，超過 4,600 平方呎，包括車房屋面積 940 平方呎。 9 呎樓底，地暖設備，樓上 3 房+書房 2 衛 1 廳 1 廚，屋主自住正層有 3 房 2 衛 1 廳 1 廚，地下室另有 2 個 2 房 2 衛 1 廳合法出租單位，各有獨 立 門 戶，還 有 2 房 2 衛 和 特 大 客 廳 車 房 屋，好 租 客。鄰 近 David Thompson 中學和 Sir James Douglas 小學，可步行到 Gordon Park， Victoria Street，交通購物極為方便。機會難逢，勿失良機！
發 展 商 和 投 資 者 佳 音！溫 東 Collingwood 區 重 組 土 地 良 機，地 大 49.5x125（6,187.5 平 方 呎 ）位 於 Joyce St & Price St 街角位置，有機會建 造正面 100 英尺的 6 層公寓。 這地區已經在進行大規模的 重建計劃！
16056 99B Ave, Surrey 208-6000 McKay Ave, Burnaby 31 $1,899,000 32 $926,000
樓花轉讓 Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房 子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎， 室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活 動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水 缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望 樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙 可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.
本拿比 Metrotown 區水泥公寓 ‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入 夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露 台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房， 瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡 迎查詢！
6/11(六)2-4 時開放 溫東 Victoria 區 11 年新享有城市和山景朝北公寓，The Scena 2 ‘ Rose Garden Homes’位於 Silver Valley 區 2 年新三層雙拼屋，沒有管理費！4 房 4 衛 2,532 平方呎，另有地下儲藏室，冷氣、中央吸塵設備。屋主花費超過 8 萬元升級木地板， 房+書房 2 衛共 878 平方呎，9 呎高天花板，寬敞起居室和飯廳， 共 所有窗戶升級額外捲簾，單位前後草坪更新人造草坪，新安裝 3 個帶鎖的金屬欄柵門，在 不銹鋼電器配花崗石枱面的廚房，有大窗戶和大陽台，採光明 地下室新安裝了火災報警箱，新安裝了較大的浴室洗手盆和廚房水槽，全新安裝中央空調 亮，有 1 車位。交通購物極為方便，幾步之遙可到 T&T 超市，步行 系統，開放式設計客廳和餐廳，不銹鋼電器配石英石枱面，燃氣壁爐。上層有 3 房 2 衛，主臥 10 分鐘可到 Nanaimo 天車站，幾分鐘車程可到 Metrotown，市 室有陽台，步入式衣帽間，拱形 16 英呎天花板的套間浴室配浸泡浴缸和玻璃淋浴間。另有 600 多平方呎的屋頂露台，配有電源，水龍頭和燒烤設備，適合娛樂和派對，並可遙望山 中心和機場，鄰近 Trout Lake，公園，社區中心，入讀 Norquay 小 景。明亮日光地下室設有 1 臥室 1 衛，可作家庭辦公室，另有起居室。戶外有私人後院，雙 學和 Gladstone 中學。 車庫。交通購物方便，鄰近學校，購物中心，托兒所，公園和湖泊，2-5-10 新屋保養！
SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000
已
售出
SOLD SOLD SOLD
5638 Crown Street, Van. $4,680,000 8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000
出 售 已
5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000 2904-2311 Beta Ave, Burnaby $699,900
出 售 已
54 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
2022 年春季 閃亮登場
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2022 年 6 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
55
56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 6 月 9 日
列治文全新華廈
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