第
1481
期
加 西 版
2022年6月16日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
www.mingpaocanada.com/van
您最值得信任之地產買賣顧問
Jacky Chan
梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938
.
.
加拿大大型樓盤地產代理
BakerWest.com Centre
掌握科技時代脈搏 獨一環球地產網絡
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
受加息影響樓市成交同比減 35%
卑詩房屋均價升破百萬 卑詩省各區 5 月樓價
卑詩房地產協會（BCREA）公布最新樓市銷售數字，本省 5 月銷售 8214 間房屋，較去 年同期減少 35.1%。儘管成交量下滑，卑詩最新平均房價已漲至 100.07 萬元，按年漲近
地區
平均樓價(元)
與去年同期相比
大溫
127.97 萬
8.5%
菲沙河谷
106.17 萬
5.7%
（100.07 萬元），較去年同期（91.53 萬元）上漲 9.3%。5 月房屋銷售總金額為 82 億元，較去年同期減少
智利域
81.92 萬
16.9%
29.1%。
奧肯那根
78.56 萬
9.6%
溫哥華島
84.04 萬
30.7%
維多利亞
105.71 萬
17.3%
到 4.49% ， 這 是 2009 年 以 來
全省
100.07 萬
9.3%
最高水平。」
一成。 報告顯示，雖然 5 月房銷大幅減少，但經中央放盤系統（MLS）成交的平均樓價突破 100 萬元大關
BCREA 首席經濟學家奧格蒙德（Brendon Ogmundson）指出，加拿大的按揭利率繼續上漲，是影響樓 市銷售的一大原因， 「 6 月份 平均 5 年期固定按揭利率達
報告進一步指出，本省目 前掛牌房屋數量較去年同期 增 加 4.4% ， 這 是 自 2019 年 以來第一次出現按年增加的 情況。然而，儘管當前的市 場狀況在不同地區及房型之 間存在很大差異，但活躍掛 牌量仍低於平衡市場所需的 水平。 2022 年至今，與去年同期 相比，卑詩省住宅銷售額下 降 14.5%至 467 億元。成交量 下降 26.3%至 43,921 間，MLS 平均房價漲至 106 萬元。 分區方面，鮑威爾河 （Powell River）房價漲幅最 勁 （36.9% ） ， 均 價 達 64.76 萬元；緊隨其後的溫哥華島 大漲 30.7%至 84.04 萬元。 ◀ 北本那比獨立屋不少掛出
賣出招牌。 （本報記者攝）