明報地產金頁（加西版）第1483期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1483

期

加西版

2022年6月30日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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溫市租金年漲兩成兩房單位 3500 元冠全國

加國最貴租 10 市卑詩佔 3 席對許多人來說，在大溫地區買房早已是遙不可的夢想，但如今，負擔能力的挑戰也延伸到租房市場。溫市一房及兩房單位租金按年漲價兩成，達到 2377 元及 3495 元，居全國首位，近乎是沙斯卡通的 2.5 倍。

放租平台 Rentals.ca 數據顯示，經過幾個月的停滯後，加拿大租房市場的平均租金出現了自 2019 年以來的最大月度漲幅。

位列第九。

率更高，秦基拿（Kitchener）為 26%，倫敦為 25%，卡

報告另指，在所有房產類型中，溫哥華今年前五個月

加利為 20%。面對需求增加，住房市場的不確定性，以

的平均月租金最高。溫尼辟獨立屋平均月租 1780 元，而

及由於供應鏈滯澀、勞動力缺乏導致的交付期延遲，預

報告稱：「在大流行期間，對更大單位的需求是一個

溫哥華高達 4494 元。此外，就每平方呎租金而言，溫哥

計會繼續給今秋租金帶來上行壓力。

明顯的趨勢，愈來愈多民眾需要居家辦公，而家長則急

華也在全國名列前茅。報告顯示，溫哥華及北溫仍然是

報告指出，這一切現象都是因為溫哥華等城市的出租

需更多空間全日在家照顧孩子。這一趨勢在後疫苗及復

最昂貴的城市，每呎租金分別為 3.87 元與 3.62 元；新西

空置率並沒有得到真正的改善，隨需求增加，空置率

工時代並未消散，許多僱主允許員工每周只來辦公室一

敏在 2021 年 5 月至 2022 年 5 月期間亦經歷了顯著的價格

仍持續保持在低位。

兩天；再加上利率急劇上升，已經令部分租戶打消置

增長，達到每平方呎 3.55 元，年增幅 36%，這可能與房

在溫市西端租了一間 400 呎開放式柏文的曾小姐表

業念頭；而租房市場中，對面積較大套房的需求一直

源的逐年變化有關；列治文的平方呎租金也出現 26%的

示，近期需要續新一年的租約，房東一口氣將租金從

很強勁。」

年增長，現已達到 3.17 元。

1750 元漲到 2000 元，佔了自己收入的一半，令她無力承

溫哥華市一房單位租金按年上漲近 20%至 2377 元；兩房單位租金則上漲逾 24%至 3495 元，居全國之首。

總體而言，Rentals.ca 發現，溫哥華所有類型的住房都很昂貴，包括單戶住宅、城市屋、柏文或地庫套房。

在最昂貴的租房市場方面，卑詩省有三個城市躋身全

加拿大許多主要市場租金均大漲，溫哥華的柏文每年

國前 10 名。繼溫哥華之後，本那比排名第三，維多利亞

上漲 23%，多倫多上漲 19%。其他較小城市的租金通脹

擔。曾小姐指，從積極的角度看，租金高昂治好了她的拖延症，「我畢業後一直沒有考駕照，現在已重新開始學車，如此一來，對房子地段的選擇餘地會較現在大得多。」

2 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

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2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN

2022 年 6 月 30 日

$3,790,000 Kerrisdale 柏文

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

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$1,088,000

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$1,399,000

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▲ 4380 Agar Drive, Rmd. Jun 23

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D L SO ▲#907-7500 Granville Avenue, Rmd.

D L SO ▲#703-8288 Saba Road, Rmd.

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▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Jun 21

D L SO ▲#38-5999 Andrews Road, Rmd. Jun 8

D L SO ▲#280-2639 Viking Way, Rmd.

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2022 年 6 月 30 日

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特大 1904 呎

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$998,000

Richmond High 中學

翻新兩層樓

新價

$968,000

3 睡房+書房城市屋

列治文中心 PENTHOUSE

$1,048,000

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1725 呎-3 睡房-新裝修

全家人都有充足的空間！室內 1904 呎城市屋，4 LAURELWOOD GARDENS。全翻新兩層式城市屋，3 超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房+大書房、2.5 浴睡房 + 2.5 浴室，近距離到 Richmond High 中學睡房+廚房外有書房、2.5 間浴室和屋前 2 停車位。新裝室、2 個平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由和 Ferris 小學。設有超大客廳和主人房。翻新廚修包括新廚房、石英石檯面、不銹鋼電器、全屋仿木地 Bosa 興建水泥建造，售價為每平方呎$607。有新裝房不銹鋼電器，廚房和浴室均配有石英石檯面。板、電壁爐、新照明、新浴室、洗衣機/乾衣機房、雙層玻修。屋苑的應急基金有$450,000。朝西南美景單邊住璃窗、2 吋百葉簾和閣樓隔溫設備。寬大 1476 呎，大量打理容易，全屋仿木和實木木地板，沒有地毯。存儲空間和全圍欄向南後院，非常私密並小型儲物屋。宅，客廳高拱天花板、落地窗、高級人字形橡木地板、並排雙車庫，屋苑設新屋頂和圍欄。優越中心位屋苑管理良好，可養寵物，交通便利，近 Blundell 購物新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治置，交通方便，近各式商店、餐館和 Richmond 中心、FreshCo 超市、Starbucks、銀行、公園、公車站、文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公車站、天 Centre 購物中心。 Thompson 社區中心、McKay 小學和 Burnett 中學。車站和 Richmond Centre 購物中心。勿失良機！

▲#28-7300 Ledway Road, Rmd. ▲#1809-7380 Elmbridge Way, Rmd. ▲#104-8775 Jones Road, Rmd. ▲#17-7311 Minoru Blvd. Rmd. 溫哥華 Robson 街 $828,000 $509,800 STEVESTON NORTH 新價 $2,688,000 水濱栢文！！新價 $568,000 REGENCY PARK TOWERS

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物中心、 Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#706-233 Robson Street, Van. 朝南城市屋 $998,000

面對 Richmond Centre 兩睡房

度身訂造 5 房加書房家庭屋

河景 2 睡房加書房

位於 Richmond Centre 購物中心對面，Regency Park 度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室全 Waterstone Pier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房+ 書房 + Towers 6 樓，光猛保養良好 2 睡房加 1 浴室單位。明。優越朝南位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於靈活房間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想的亮整潔，安靜朝東，寬敞室內 1191 呎，包括 66 呎封閉 Steveston North，高樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、間隔，室內 1130 呎，寬敞客廳、開放式廚房、式書房/露台。全新油漆，開放式廚房、vinyl 地板、電暖美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁爐、特 Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、新抽油煙機、花崗爐和白色電器。配備 1 停車位及 1 儲物櫃，管理費包暖多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線石檯面、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房、2 間設氣、熱水和市政府雜費。混凝土建築，設有駐大樓管理和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水員、室外游泳池和熱水池，近 Richmond Centre、和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區，和空調/暖氣。鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 Minoru 公園、新 Minoru 康體運動中心、圖書館、加拿 66x108=7166 呎景觀大地，靠近 Steveston Village 和 Watermania 游泳池、電影院、Country Farm 市場、 Ironwood 購物中心，前往 99 號高速公路非常方便。 Seafair 購物中心。大線天車站、餐廳等。即買即入住！

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正層 3 睡房加書房

6 睡房加 4 全浴室

單邊位置並設左右式雙車庫

▲#33-9079 Jones Road, Rmd.

▲ 10166 No 2 Road, Rmd.

▲#40-4991 No 5 Road, Rmd.

The Pavilion 位於 Jones 夾 Garden City Road。朝南清靜列治文中心地段，寬敞 2964 呎二層式獨立屋， Wembly 2 年新城市屋，如新屋一樣，單邊位置，寬大 1453 呎，4 睡房和 2.5 浴室。開放式廚房設有 Fisher Paykel 電器 3 睡房加 2 浴室+正層有書房，共 1400 呎寬敞城市屋。明 6 睡房加 4 全浴室。佔地 44x120=5302 呎。主和石英石檯面，讓您可以一邊做飯一邊享受娛樂。業主擴亮且超級乾淨，平台帶閘門、開放式廚房、舒適燃氣壁爐層鋪仿木地板，亮麗白色廚房、石英石檯面、有展了廚房空間，加設酒吧區，配套吧櫃檯、櫥櫃和紅酒雪櫃、正層 9 呎高樓底、洗衣房、客廳外有大露台、前後式雙車蓋露台並可俯瞰後院，設有 3 睡房和 2 全浴室。位於屋苑內北端，遠離交通環境清靜，罕有 2 層式單位，設房額外存儲空間。優美街道，可直接通往許多街邊停車。正層有獨立 2 房單位和另一個獨立 1 房和浴並排雙車庫和大環繞式私人大庭院。休閒設施位於一棟獨立建築內，設有休息區、2 間大型健身室和一間派對室。位位。管理費低，位於列治文中央黃金地段，步行到室單位。非常適合大家庭或擴展中的家庭。位置便利，可輕鬆前往所有高速公路，可步行到 Cambie 廣場 Garden City 購物中心，各式雜貨店、商店、餐館、公車站、置便利，靠近 Williams Rd 和 No. 2 Rd.，近學校購物，幾分鐘即可到達 Garden City 的 Cental 購物中心，包括 Walmart、眾商店和餐館。公園、Garden City 小學和，Palmer 中學。、購物和公車站。

4 睡房 3.5 浴室

超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和超大並排雙車庫（地面新油漆）。採光一流，朝北、朝西和南三面。陽光明媚向南後院，屋側庭院和 20 呎寬的朝北有蓋平台，適合全年燒烤。正層間隔極佳，有開放式客廳、飯廳和廚房，不銹鋼電器和石英石櫃檯。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空間。樓下有寬大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外牆板和石材裝飾。步行到École Woodward Hill 小學。請火速行動，勿失良機！

▲#59-6188 141 Street, Surrey

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 6922 Laurel Street $6,950,000 2181 W40th Avenue $5,188,888 2668 W 19th Avenue $3,960,000

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。

特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總面積 8,265 呎。在地下室有娛樂室，酒窖，視聽室。鄰近 Langara 大學，Sir Winston Churchill 高中，Marine Drive 商圈等。包 4 車位。

1380 W50th Avenue $3,880,000 1511 W60th Avenue $3,100,000

西區優秀學區內，4 房 4 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3718 呎，總面積 7560 呎，豪華寬敞的主臥室，華麗的室外庭院等。鄰近 Kerrisdale 商圈，VanDusen Botanical 花園，公園等。生活交通十分方便。

5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎，總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化房產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央冷氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學及 McGee 高中。包 3 車位。

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！

Arbutus 區豪宅大地，客製化設計的 3 層獨立屋，8 房 6 衛，室內面積 3877 呎，總面積 6466 呎。鄰近優秀學區，Little Flower 小學及 Prince of Wales 高中等。走路至公園，餐廳等。包 3 車庫。

周日 2-4 時開放周六 2-4 時開放 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 1957 W15th Ave. $1,899,000 113 2083 W 33rd Avenue $1,427,000

3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。

Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛， 1,577 呎。房產保養良好，位於優良學區內，社區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園等。詳情致電詢問。

位於 Quilchena Park 旁，3 房 2 衛 1nook 及 1 書房，1208 呎，包 2 車位 1 儲藏間。鄰近 Kerrisdale，VanDusen Botanical 花園等。在西區優良學區內，Prince of Wales 高中及 Point Grey 高中等。

212 5189 Cambie Street $1,099,999 1701 455 SW Marine Drive $988,000 209 5693 Elizabeth Street $899,900 201 5289 Cambie Street $845,000 206 988 W21st Avenue $799,800 位於 Marine 商圈，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，室內面積 751 呎，面朝東南方，可欣賞河景，山景及市景。有高檔的廚房設備，冷氣空調系統以及超大 L 形陽台。過馬路即是 Marine 天車站，T&T， Shoppers、電影院等。

溫 ➡

由知名建商 Townline 所建造的 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 高級公寓，1 房加 1 書房，601 呎，呎，朝南向，備有中央空調及暖氣面朝東向，配有冷氣空調系統。走設備。位於繁忙 Cambie 街，近路至 Oakridge Mall，QE Park 及 Oakridge Mall，Queen Elizabeth Skytrain Station 等。包 1 車位。公園，天車站等。

市中心

西

西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。

優質 Shaughnessy Heights 區，罕有兩房加書房角落公寓，919 呎，寬敞實用，設有特大收納空間，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近公園，Emily Carr 小學，巴士站，Safeway 等生活所需。

➡

1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road $4,680,000 2603 1331 Alberni Street $1,488,000 912 188 Keefer Street $639,000 1512 1333 Georgia Street West $588,000

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。

5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無敵城市景及海景，室內挑高 15'的天花板，主樓層的每個房間都有獨立陽台，更有室內游泳池，Hot Tub 及冷氣空調系統等。包 5 車位。

3 房 2 衛 1 書房的角落單位，面向西北方，可欣賞 Coal Harbour， Stanley Park 及 English Bay 的日落景色，室內面積 1200 呎，近期有整修廚房及地板，重新油漆過牆面。鄰近 Robson 街， Canada Place。包 2 車位及 1 儲藏間。

Chinatown 的高級公寓，1 房 1 衛 1 書房的單位，565 呎，客廳有整片的落地窗，有充足的陽光照進室內。鄰近天車站，超市，購物商圈，餐廳等，交通生活十分方便。包 1 儲藏間。

高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天花板，硬木地板。朝西南的城市景色。鄰近超市，公園，各式店舖等。包一車位及特大儲藏間。

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2022 年 6 月 30 日

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擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

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605 E 48th Avenue $2,710,000

207 3198 Riverwalk Avenue $1,586,000

1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝南方。有著超大的廚房島，在每個房間都可欣賞美麗的 Fraser 河畔景。鄰近公車站，購物商場，學校等。包 2 車位及 1 儲藏室。

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位於 River District 的 2 房 2 衛 1 書房的聯排別墅，1192 呎，在前院有特大的室外陽台，室內有挑高的天花板，高效能的冷暖空調系統等。過馬路即是超市，銀行等。共 2 車位 (其中一個是 EV 車位)及 1 儲藏間。

列治文

位於 Fraser 街旁的安靜小巷，5 房 4 衛獨立屋，室內面積 3316 呎，總面積 3,762 呎。在 2020 年重新裝修，有冷氣空調系統，超大廚房島台等。在地下室有 3 房 1 衛的單位，可獨立出入。鄰近餐廳，超市，學校等。

➡

周六、日 2-4 時開放

8 8380 General Currie Road $1,388,000

1501 7117 Elmbridge Way $1,699,000

8471 Carmel Road $2,388,000

6 房 5 衛的客製化獨立屋，室內面積 3,609 呎，總面積 7,018 呎，有寬敞的後院，在 2017 年翻新屋頂，新的室外柵欄，有設計感的庭院，還有 EV 充電站。鄰近購物商圈，學校，公園，公車站，餐廳等。包 2 車位。

本期新盤

近列治文購物中心的三層城市屋，1,349 呎，朝東向的 3 房 3 ➡ 衛，包雙車位，備有中央空調及暖氣設備。連 1805 Sixth Avenue $1,599,000 17 189 Wood Street $1,159,000 租約放售，穩定雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 位於 Queensbrough 區，3 年新的角落單位租客，回報可呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河城市屋，3 房 3 衛 2 書房，1,777 呎，有前後。廚房有超大的廚房島，主臥房有步入式觀，投資客勿失畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、院衣櫥等。近社區中心，學校，公園，Walmart，良機。購物中心等。學校等。包 2 車位。

本期新盤

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➡ 7276 116 Street $1,900,000

周日 2-4 時開放

高貴林

三角洲

稀有的特大 Penthouse，3 房 2 衛，1,706 呎，擁有寬敞的室外陽台，可欣賞 360 度的城市景。挑高 9 呎的天花板，冷氣空調配備，最高檔的廚具設備，硬木地板等。近 Lansdowne 購物中心及 Richmond Centre 購物中心，天車站，餐廳等。有 2 個並排車位。

新西敏

1209 110 Switchmen Street $998,000 2101 3660 Vanness Avenue $579,000 13531 Blundell Road $2,499,888 位於 Olympic Village 的高層公寓，知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛的投資者請注意!!4 房 2 衛的獨立屋，室內面積呎，總面積 53,465 呎。超大的土地讓 1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣 Sub-Penthouse 單位，567 呎，有寬敞 1,930 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高空調系統。走路至 Skytrain 的陽台，可欣賞無敵美景。鄰近 Joyce 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 Station，餐廳，公園等。包 2 車位。天車站，餐廳，購物中心等。包 1 車位。 778-858-0887。

周日 2-4 時開放

溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站的中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐廳、超市，地點方便。含 1 車位。

6833 Dover Place $1,849,888 40-3500 Burke Village Promenade $1,390,000 408 691 North Road $724,900

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 位於寧靜的小區，保存良好的 4 房 3 衛獨，室內面積 2,079 呎，總面積 11,324 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房立屋呎。鄰近 99 號高速公路，美國邊境及公及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中園，走路可至 French Immersion Sunshine Hills 小學。包 2 車位。心，超市，餐廳，學校等。

1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅，2,325 呎。寬敞的室內空間，特大的廚房島台，雙車房。鄰近高貴林商圈，公園等。

Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓，2 房 2 衛單位，766 呎。走路至 Lougheed 購物商圈， Burquitlam 購物中心以及建造中的大型 YMCA 社區中心。包 1 車位。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

本期新盤

新價

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周六 2-4 時開放 4060 Forest Street $2,780,000 1903-6700 Dunblane Avenue $959,000 1902 6700 Dunblane Ave $950,000 2603 4880 Bennett Street $830,000 15-9229 University Crescent $799,000 投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個 Metrotown 一年新高層公寓，豪 2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，位於 Metrotown 旁的高層公寓，2 加拿大知名建商 Polygon 所建造的單位一起出售，每個單位 3 房 1.5 華兩房兩衛，839 呎，設有冷氣由知名建商 Polygon 所打造。面向西房 2 衛的單位，860 呎，從 26 層可 3 層 3 房 3 衛城市屋，室內面積 1,403 俯瞰山景，湖景及市景。走路至呎，特大陽台。今年重新裝修，全新地衛，1,134 呎，總面積為 7,128 呎。系統及寬敞陽台，飽覽城市美方，有著城市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房島等。走路至鄰近本拿比醫院，天車站，公園及景，鄰近天車站，購物商場及公 Metrotown 購物中心，天車站及社區中 Skytrain Station，Metrotown 購板，不鏽鋼廚電，洗碗機，微波爐，電物中心，中央公園等。包 1 車位。風扇等。近 SFU 大學，餐廳等。園。包一車位。 Hwy 1 等。包 2 車位。心等。包一車位。

周六 3-5 時開放 1503 2085 Skyline Court $778,000

1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。

周六、日 2-4 時開放

周日 2-4 時開放

2001 2311 Beta Avenue $749,900 803 6383 McKay Avenue $725,000

周日 2-4 時開放

PH2 7077 Beresford Street $649,900

Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓， 2 年新的高級公寓，就位於 Metrotown 中心，1 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統，房 1 衛 1 書房，532 呎，朝東南向，有特大的陽 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房，台，可欣賞山景，市景等。配有中央冷暖空調，特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 高端廚具配備等。走路至 Skytrain Station，有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。 Metrotown 購物中心，麗晶廣場等。包 2 車位。天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。

13685 19A Avenue, Surrey $3,299,888

坐落在南素里白石鎮的中心地帶，位於美麗的櫻花街區中，鄰近知名中小學，森林綠地，購物商圈，白石海邊等。近 1 萬 4 千呎的總面積，4 房 4 衛的大豪宅，由當地設計師精心設計，在室外可有私人籃球場，三個車庫及寬敞遊艇放置區，私人花園，陽光明媚的大庭院，獨特客製化的庭院游泳池等。超過 5,100 呎的室內空間，裝潢典雅，時尚，整體採用落地窗，採光十分良好，高端的廚具配備，高品質的地板，在地下室有許多開放空間，還有獨立出入的辦公室。非常良好的居住品質，千萬別錯過。

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2022 年 6 月 30 日

生意出售

商舖出租 ➡

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2005 10011 River Drive $3,788,000 1005 10011 River Drive $1,588,000 A102 2099 Lougheed Highway $899,888 3211 W. Broadway $380,000 Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個位於繁忙街道 Lougheed Highway 旁的車位，可作辦公室或零售業，位於 River 地舖出售，1,102 呎，可做零售業或小型位於 Kitsilano 附近的生意出售， Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人辦公室。鄰近 Port Coquitlam 天車站，交寬敞的室內空間，能容納 30 個流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳通便利，高人流。詳情請致電 Angela 左右的位子，詳情請致電洽詢。情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008 778-858-0887。

Parc Riviera 街角地舖出售，5539 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

10 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

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7/3（日）2-4 時開放

8625 Angus Dr., Van. $13,880,000 5449 Cambie St., Van. $8,800,000 796 W.42nd Ave., Van. $5,200,000 1103 W.55th Ave., Van. $4,688,000 995 W.33rd Ave., Van. $4,688,000 1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000 投資良機！有潛質作重建！列入溫市政府甘比走廊重建計劃可建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近渥列治商場，天車站。Eric Hamber 中學校網。

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

溫西 South Granville 優越地段，匙圈位，新屋林立。由著名建築師 James Cheng 設計興建，佔地 8345 方呎（68.4'x122'），屋 5463 方呎，共 6 睡房+2 書房，6 浴，4 車位，合家庭辦公室。中、西廚房、娛樂室。12 分鐘車程至溫市中心或列市中心。近頂尖名校 Osler 小學，Churchill 中學，York House 及 St. Georges 私校。

溫西豪宅，豪華建造，一流保養，地 6480 方呎，屋 4389 方呎，共 6 睡房 5.5 浴，寬大廚房，特大中島廚桌，6 頭明火煮食爐，廚房連接家庭廳。3 車庫另有多泊車位，頂層 4 大睡房（全套房），另有洗衣房。地庫設娛樂室，另有 2 睡房獨立入口。校網： Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學。

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/ Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。

新價

位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

780 W King Edward Ave., Van. $3,838,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 5381 Joyce St. Van. $3,088,000 5389 Joyce St., Van. $2,888,000 Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。位置優越！絕對是必看之選！

度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨立左右孖屋，無管理費，5 睡房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合法孖套間助供屋，一流工料。校網：Trafalgar 小學及 Prince of Wales 中學。地點方便，靚街道。

溫東 6 房 3 浴室 1,777 呎屋，佔地 33x100，生活和交通方便。屬於 Joyce-Collingwood 計劃中低層/ 中層公寓開發項目。絕佳投資機會。請致電詳情。隔壁 5389 Joyce 也出售。

溫東 Collingwood，地點適中，十分方便，近公車及各樣生活所需，地 3069 方呎，屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此物業已納入 Joyce 發展藍圖，可改作矮層或中層柏文，一流投資良機。

891 W 26th Ave.. Van. $2,999,900

溫西 Cambie 區 2,511 呎 3 房 4 浴室屋，佔地 4,125 呎，罕有安靜街區！面向 Braemar 公園，綠樹成蔭街道。黃金地段，步行到天車站。 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學校區。

新價

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投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校區。往頂尖私校只需短車程。

7/2（六）2-4 時開放

2468 Upland Dr., Van. $2,888,000 3581 Haida Dr., Van. $2,388,888 8339 Beatrice St., Van. $2,388,000 6836 Lanark St., Van. $2,288,888

溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流地段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新：地面、廚桌面、家吧、浴室、燈飾、雙層玻璃、水缸、洗衣乾衣機、室內油漆等。超大 678 方呎，雙車庫有大量儲物空間。有蓋陽台，可作各式外活動。

優美、寧靜溫東 Renfrew 區，合建築商及投資者！RS-1，可建孖屋，屋前闊 70 呎，地大 6,360 方呎，可建左右孖屋，有後巷屋。步行至 Vancouver Christian 學校，Falaise 公園及 Renfrew 小學，Windermere 中學。山景及城市景，地點方便！

可即入住，溫東 South Marine 獨立屋，地 5,249 方呎，2 層屋 2432 方呎，共 5 睡房 3 浴。2017 年已作大裝修，寬大舒適，開放式設計，廚房特大中島廚桌，楓木硬木地板，寬大露台向南美景。有合法 2 房出租套間助供屋，地點方便。校區： David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。

溫東 Knight 區 3 層獨立屋。地 38.5x122（4689 方呎），屋 3006 方呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴。過去 10 年已作多項翻新裝修包括：水缸、地板、廚房、燈飾、不銹鋼家電等。

1258 Park Dr., Van. $1,998.000 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,798.000 4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000

溫西 Marople 區 4 睡房平房，地 3733 方呎，屋 1694 方呎。地庫已裝接駁可加第 2 浴室。翻新包括：新廚櫃、不銹鋼家電、新浴室潔具、新地面、新電路、水管、新陽台等，地點方便。校網： David Lloyd George 小學、Churchill 中學，優越西區可負擔獨立屋。

商

四間超值獨立城市屋 5439 Killarney St. 5443 Killarney St. $1,588,000 ·室內 1514 方呎 ·共 5 睡房 3.5 浴 ·5 層 3 睡房 2 全浴 ·下層 2 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月

位於溫東 Killarney 區罕有 5447 Killarney St. 獨立城市屋，9 呎樓底，不新價 $1,088,000 銹鋼家電，保安閉路電視，地熱。步行至購物、公車等。 ·室內 910 方呎校網：Sir Guy Carleton 小 ·共 2 睡房 2 浴學及 Killarney 中學。 ·環迴大露台優美山景

本那比保養好溫特式屋設計，寧靜匙圈位，地 7230 方呎，屋 3102 方呎及 2 層共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡房 2 浴，高樓底。下層 3 睡房 1 浴，寬大家庭廳，Kaymar Creek 公園就在屋後。校網：Suncrest 小學及 Burnaby South 中學。

用

發展商及建商注意！溫東優越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。

物

業

$1,488,000 ·室內 1432 方呎 ·共 4 睡房 3.5 浴 ·上層 3 睡房 2 全浴，下層 1 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月

5449 Killarney St. 新價

$1,168,000

·室內 974 方呎 ·共 3 睡房 2 浴 ·環迴大露台優美山景

#502-2507 Maple St., Van. $999,900

溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文， 1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+ 2 浴室！向西南，有 240 方呎私家陽台，合各式戶外活動。豪華配備。大樓設健身室、屋頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網信步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。

#514-1333 Hornby St., Van. $599,000 7190 Randolpn Ave., Bby $3,450.000 7208 Randolph Ave., Bby $3,450,000

溫市中心一流投資良機。1 睡房柏文 542 方呎，保養好，間隔實用，向內庭院美景。一流租金收入或可自住享受市中心動感生活。近購物、公車、娛樂、餐廳、銀行、醫療等。

4500 方呎多用途大樓，位於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦公室或貨倉。地點方便，四通八達。18 呎高樓底，有 1 洗手間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。

3,900 方呎多用途大樓，位於 Randolph Ave. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦公室或貨倉。地點方便，四通八達。正層現作倉庫，18 呎高樓底，有 1 洗手間。

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2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

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溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $8,693,000

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鑽石級超大地罕有現代風格府邸周六、日 2-4 時開放

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西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

周六、日 2-4 時開放溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

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黃金機會豪宅選址！

西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。

近 25000 呎海景大地世界級府邸

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美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！

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千萬豪景盡收眼底

桑拿斯鑽石級地王之王

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全屋翻新美景盡收眼底

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室，（這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空調。全面翻新地下室。頂級學校林立，West Point Grey 私校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,380,000

列治文超值翻新校區房 10171 Dennis Crescent $1,690,000

列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,998,000

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剛售出發展潛力無窮黃金大地

溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

520-590 W 29th Ave $35,688,000

OLD JUST S 售出 0 天內

1519 W 34th Avenue $6,980,000

7298 Beechwood St. $4,380,000

OLD JUST S 出售剛

新盤

新價

新盤

猶勝全新屋！

業主近年花費超過 20 萬進行裝修！寬敞舒適 2385 呎屋，佔地 60x120，7,227 呎大地擁有公園式後園。佈局實用，設有 5 睡房和 3 浴室。樓上明亮清靜有 3 睡房，樓下 2 房套間帶獨立入口！最理想校區房，可以入頂級學校 -Kidd 小學和 McNair 中學！生活非常方便，可輕鬆前往高速公路和機場。勿失良機！

4522 NW Marine Drive $4,988,000

OLD JUST S 出售剛

4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4430 Angus Drive

$4,680,000

生活方便閙中取靜

溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West

列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。

4111 Burkehill $3,988,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

OLD JUST S 出售

剛

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

剛

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

出

OLD JUST S

30 天內

售出

OLD JUST S 出剛售

OLD JUST S 出 3周內

售

OLD JUST S 剛售

出

OLD JUST S 出

23 天內

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售出

45 天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

售

買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

4977 Cambie St. $3,498,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

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2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng

鄧躍

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

TOP 1%

Sutton Group - West Coast Realty

西區

（資料來源大溫地產局）

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

世界級豪宅選址最佳風水寶地 4889 Belmont Ave $19,000,000

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 125,322 呎（2.88 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

西區甘比走廊項目銷售 4338-4362 Cambie St及485 W.28th Ave. 總計$39,800,000

城市屋發展用地總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤新價

新盤

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金牌經紀大獎

世界級豪宅選址最佳風水寶地 4883 Belmont Ave $26,000,000

新盤

Sutton Group-West Coast Realty

溫西甘比走廊第三期項目總面積：

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 67,910 呎（1.56 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

新盤

西區甘比走廊合併銷售總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL

項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！

第二市中心的最佳地段

溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔地共 31,248 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR！位於 Cambie St 和 27th Ave ，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段項目佔地總面積：19,571 平方呎可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000

溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,980,000

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

新盤

世界級豪宅選址近 27,000 呎地

新盤

罕有海濱酒店黃金機會！

溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝），延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家，請立即行動！

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

新盤

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

新盤

OLD JUST S出

剛售

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

剛售

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

8655 Granville Street

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

OLD JUST S

剛售出

4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

OLD JUST S出剛售

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

D SOLD AN

近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP

OLD JUST S出

2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

SOLD 售出

剛售

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力出暗盤

售

SOLD

售 3 天內

出

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD 售出

高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

SOLD

售 45 天內

出

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

LDG Project Marketing 發展商樓盤代理擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！

Sutton Group West Coast Realty

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Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出

新盤

2 月 28 日開盤第一天售出 80% 請即上網登記火熱銷售中

展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC

最理想素里市中心 Surrey Central 寧靜公寓社區別具特色的一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓

項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC

素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。 Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐館林立，鄰近多個公園和各級學校。生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。

請聯絡：LDG Projecting Marketing

778-883-7366

Email: info@central-living.ca www.central-living.ca

Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.

發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 King Edward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。

新盤

這棟六層高的全水泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban -1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。

Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標

ōku

新盤

溫西 Marpole 區一系列開放式、一睡房至三睡房單位全新高端公寓項目預售 Pre-sale 詳情請瀏覽： LDGPROJECTS.COM 電話：778-883-7366

ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生活便利，頂級名校林立。溫西罕有混凝土中央空調高端公寓項目，純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效果出眾。結合日式禪意空間概念，以極簡主義彰顯空間內在的高級美學，BC 本土資深團隊 Ulmus Development 匠心打造，溫西摩登新貴生活典範，為您和家人提供安全清靜、品質非凡的宜居環境。戶型從開放式、一睡房、兩睡房到三睡房均可滿足不同人群對於居住空間的要求。不論是單身貴族，還是多口之家，ōku 的每一個戶型都經過了設計師的巧妙構思，把有限的空間高效利用，合理地進行動靜分區，既能滿足現代家庭日常的功能性需求，同時也兼備靈活多變的特點。秉承可持續“零排放”環保理念，踐行綠色建築設計，其建築標準嚴格 “LEED GOLD” 黃金認證。

歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDG PROJECTS 團隊是最好的選擇！ LDG Projects 成功售出發展商樓盤 UT SOLD O 售出

SECOND+MAIN

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APERTURE AT 41ST

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BASALT AT CAMBIE

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BUTTERFLY

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THE GRAYSON

HAWTHORNE

售出

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

604-710-3618

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

www.richardliu.ca

Shirley Chau

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

Cell：604-710-3618

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

樓花轉讓 $1,050,000

溫東雙連商業/工業物業出讓

① Concord Brentwood Hillside East ②

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

⑨

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

􀁓 􀁉 􀃊

Richard Liu

位於 Cloverdale 區。2 層，有 4 房，3 廁，約 1466 呎，保養好，大廈區內有露天泳池，兒童遊樂場所。敞闊前院及後院，可養寵物，隨時可交吉。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

Upper Deer Lake 靚區，地大 6990 呎，約 43 年新，3 層約 3105 呎室內面積，4 睡房（2 個套間），5 全浴，2 廚光猛寬敞，頂層有蓋陽台及陽光屋，美麗前後園及戶外按摩浴池等，雙車房加 1 個有蓋停車間，車房前面及側邊的涼亭鋪有紅磚砌成的扇形圖案，漂亮悅目，近 Deer Lake 湖及公園，環境優美，地點一流，隨時可交吉。

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劉功藝

Richard Liu

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新盤

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素里 4 房城市屋 $699,000

南本那比 3 層美屋 $1,790,000 新盤

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

劉功藝

⑩

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

$1,680,000

Richard Liu

604-889-4728

新盤

位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用途甚廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 􀄁 者或建築商等，歡迎隨時約看。築地皮。

⑧ 新

⑦

③

604-889-4728

20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭，高樓底，望北面群山，靚景盡收眼底，明年年中可成交，詳情請電劉生。

550 E. Hastings, Van. : $1,490,000 552 E. Hastings, Van. : $1,390,000

溫東 Joyce Street

劉功藝

Richard Liu

☎：604-889-4728

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

劉功藝

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

溫哥華西區正中 8 間罕有的獨特府邸位於尊貴的 South Granville 區 Hudson 街夾西 57th 街

明報地產金頁

限時優惠免費升級冷氣設備 3 房現代城市屋 $1,989,800 起

現正發售

真正溫哥華西區一系列罕有的 8 間豪華府邸，包括：別具特色的 5 間城市家園， 1 組現代高級孖屋及 1 間 1 層式設計獨特的花園洋房。

8 間各具特色別樹一格體驗著名開發商 K i N D Development Group 極具標誌性、簡約、超時尚唯美府邸。

立刻登記： Hudson8.com

請即聯絡： info@hudson8.com 604.332.1838

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

第三期現正發售限時優惠只需 15% 訂金

ONE PARK 第三期 1,2 及 3 睡房公寓

列治文市中心黃金地段鬧中取靜至尊園畔府邸 2023 年秋季可入住 ONE PARK, 一個充滿活力的新社區, 園畔奢華府邸, 擁有 31,000 平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰的都會生活。位於列市中心樞紐, 步行 7 分鐘可達天車站和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務就在您家門前。千載難逢的絕佳先機不容錯過!

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

Allan Ge MBA 葛釗

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778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016-2021 怡富地產總銷售排名前 25 位

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

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$4,680,000

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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酒店出售溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

30 Ming Pao Property Gold Pages

金頁• 專題

2022 年 6 月 30 日

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加國房價未來1年料跌10% 城鎮跌幅大多溫兩市影響微據經濟研究公司Capital Economics預計，未來一年，加拿大房價將下跌10%，隨著疫後民眾結束在家辦公，對市郊區域的置業需求減弱，偏遠小城鎮的房市震盪將尤為明顯。

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據

Capital Economics加拿大高級經

推動的。」布朗指出。

非都會區的邊郊城市，如果繼續開發新

濟學家布朗(Stephen Brown)表

「而這一次，隨著遠程工作的靈活

建案，供給量會很容易超過需求，從而

示，從歷史上看，這樣的跌幅是非常劇

性增加，人們紛紛搬離市中心，房市引

烈的，「即使是在1980年代，按揭利

擎轉變為市郊，其中一些地方的房價確

不過，Irena補充道，價格的回調可

率以兩位數的速度上升時，當時房價從

實上升，布朗補充：「供需正在發生變

能只是短期的，不會全面達到10%的跌

高峰到低谷也只下跌了9%。一成跌幅對

化，加之利率上升，更多人開始回到辦

幅，幅度也會隨不同房型或社區而表現

加拿大房地產市場來說是相當巨大的，

公室工作，對這些偏遠地方的購屋需求

各異，「像溫哥華、多倫多等區的價格

但在大流行以來房價上漲的背景下，只

也就相應減少了，導致當地房價跌幅最

普遍還是會維持在高位，這是由於這

會至多影響到約五分之一的房市。」

大。」

些地區斷斷續續都有新遷入人口(新移

面臨價格下跌的壓力。」

如果這樣的預測成為現實，布朗認

此外，布朗在研究中寫道，當利率

民、外省搬入等)支撐，加上建材成本

為，偏遠地區的房價下跌現象將會較城

上升時，房屋銷售通常是第一片倒下的

上漲，目前還看不見回調的機會，也不

市中心更為明顯。

多米諾骨牌。事實證明，溫哥華、多倫

像偏遠地區還有便宜的土地可以擴張開

多房市活動已呈現下降趨勢。

發。」

「疫情期間，價格上漲的一個有趣之處在於，它們實際上是由規模較小、

地產經紀Irena Li亦透

遠離城市的市場推動的。住房價格，無

露，近兩年疫情期間，

論其相對於收入而言是否升高，一直是

偏遠地區的房市漲幅整

本國民眾關注的熱點議題。但總的來

體大過於市區，的確未

說，在之前的周期中，人們最容易想到

來有可能看到明顯的價

的是發生在2018年，也就是最近的一

格調降。「實際上4月已

次房價上升，實際上主要是由大批湧入

經看到不少價格回調的

多倫多、溫哥華等城市中心的海外移民

情況。在加拿大的一些

▲溫哥華樓價全國最貴。

▼多倫多吸納不少移民。

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2022 年 6 月 30 日

金頁• 速遞

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全國房屋須增至逾 2200 萬間始實現每名加人有能力置業低陸商業土地向好成交金額暴漲近 2 倍

加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）的一份新報告稱，本國到了 2030 年，住房存量需要攀升至 2,200 萬間以上，才能實現每個加拿大人都有負擔房屋的能力。報告指，要恢復可負擔性，需在 2030 年或之前增加 353 萬間可負擔房屋，而卑詩佔當中的 57 萬間，安省佔最多達 185 萬間。該機構指出，三分之二的供應短缺出現在安省和卑詩省。這兩個省的人，其購房負擔能力大幅下降。在 2003 年和 2004 年間，安省一個普通家庭要購買一間房屋，便要花去收入的 40%，在卑詩省則更佔收入的 45%。至 2021 年，這個數字接近 60%。報告又稱，魁省也需要額外的房屋供應。因為該處的房屋負擔能力在過去數年也有所下降。加拿大房屋及按揭公司說，要實現每個加拿大人都有負擔得起購買房子的能力，開發商將需要提高生產力，並充分利用土地所有權來建設更多住房。另外，政府亦須確保監管體系提高效率。據一項最新的調查顯示，幾乎一半現在租房的加拿大人表示，他們將無限期地繼續租房，更不確定他們何時能進入房地產市場。加拿大人壽（Canada Life）保險公司所做的調查顯示，缺乏現金、恐懼和前景的不確定性是他們採觀望態度的原因。近 73%的人表示，現在是買房的壞時機；17%的人更說他們可能永遠都買不到房子。 91%的受訪者認為，買房是一年比一年難，89%的人預計，下一代要「上車」（買房）將更困難。雖然 79%的受訪者認為，買屋是一項不錯的投資，但 64%的人認為，他們根本買不起房子，除非他們有來自家人的經濟支持。這項於 5 月 5 日至 5 月 11 日進行的調查還發現，介乎 25 至 29 歲之間的加拿大人，他們無限期繼續租房的可能性，是介乎 30 至 49 歲的人的 2 倍。雖然房屋銷售、房地產市場出現降溫迹象，但加拿大人壽的個人客戶部行政總裁 Paul Orlander 認為，這並不意味着租房者對自己買屋的能力更有信心，因為通貨膨脹失控、利率上升都影響資金的可用性。這些因素可能令加拿大人更難入市。無論加拿大人在購買房屋的議題上做出何種決定，財富累積和退休計劃都將受到影響。雖然購買物業長遠來說可建立長期有價值的資產，但房屋維修亦不菲，或會削弱加人的退休儲蓄能力。另一方面，租房可提供更大的靈活性，並且增加現金流，用作日後退休儲蓄或投資用。

在見證 2021 年接近創紀錄的成交量後，低陸平原的商業房地產市場今年第一季度整體保持穩定。其中，商業土地前景向好，成交金額暴漲近兩倍；但寫字樓、零售商舖等商業地產的成交額明顯出現下滑。根據大溫地產局（REBGV）運營的商業房地產系統 Commercial Edge 統計數據，2022 年第一季度低陸平原的商業房地產銷售量為 595 套，較去年同期（601 套）微跌 1%；成交金額為 37.18 億元，比去年的 27.98 億元增長 32.9%。大溫地產局主席約翰（Daniel John）表示：「強勁的經濟增長加上低利率，幫助低陸平原商業房市在去年保持活躍，這種勢頭一直持續到今年前三個月。隨著許多公司希望擴大規模以拓展企業空間、謀求更大利潤，土地成為最受追捧、最昂貴的商業投資類別。展望未來，我們需要在今年下半年持續觀察，目前正在經歷的利率上漲及通脹壓力將如何影響商業房地產市場。」低陸平原第一季度各類型商業地產銷售情況如下： ·商業土地：成交 206 筆，較去年同期

（126 間）增加 63.5%；成交金額為 20.85 億元，較一年前（7.52 億元）暴增 177.5%。 ·寫字樓及零售商舖：成交 219 間，按年（235 間）下降 6.8%；成交金額為 6.24 億元，比去年同期（8.87 億元）下滑 29.7%。 ·工業用地：成交 141 處，比 2021 年第一季度的 198 處減少 28.8%；成交金額為 6.73 億元，按年增幅達到 2%。 ·多戶型商業單位：成交 29 套，較去年同期的 42 套下降 31%；成交金額為 3.36 億元，與一年前的 4.99 億元比，降幅為 32.7%。

利息趨升可選較低固定利率或拉長還款期緩解加息壓力 BMO 銀行一名不願透露身分的房貸經紀說，「跟隨央行加息步伐，銀行的按揭利率隨時在調整，17 日的利率是：浮動利率 3.13%，25 年貸款期 1 年、2 年、3 年和 5 年期固定利率分別為 4.29%、4.64%、 4.8%和 5.19%。這個利率比兩年前大幅提升，比如 2020 年底銀行最低利率時，3 年期固定利率優惠價 1.79%。不僅如此，預料下半年只要央行繼續加息，按揭利率會繼續走高。」這名房貸經紀續說，「最近的利率上調確實給房產買家帶來困擾，一方面是那些在 2 月高價買房的人士，由於緊跟着房價下跌，他們無法獲得之前的貸款額度。舉例說，如果你當時以 100 萬元成交，按照 80%貸款，銀行貸給你 80 萬元，但交接時銀行評估房子值 80 萬元，只能貸給你 64

萬元，這 16 萬元的差額你只能自己想辦法。「另一方面是那些房貸到期需要更新的房主，有客戶房貸餘額近 30 萬元，現在每月還款 1200 元，按照新的利率每月還款要 1500 元。這名客戶的借款額度不多，所以還可以承受，但對於那些借款額度大的人，每月的壓力就非常大。「我給這類客戶建議是，如果你對房產未來的處置不確定，比如要出售，那麼選擇利率相對低的浮動利率。如果你近期不打算賣房，那麼選擇利率較低的固定利率，或者通過拉長還款期，比如從 25 年拉長到 30 年、甚至更長以減少每月的還款額。我會根據每個案子的不同情況為客人選擇不同的按揭模式。」

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金頁• 置業資訊

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通貨膨脹繼續居高不下

4次

年底前料央行再加息鑑於加拿大的通貨膨脹繼續居高不下，加拿大央行在本月初宣布加息，將基準利率調升 0.5%，從而使隔夜拆息利率提高至 1.5%。與此同時，加拿大央行還表明，計劃繼續加息來遏制通脹。加拿大央行宣布調升基準利率 0.5%，這是繼央行在今年 4 月調升基準利率 0.5%之後，又一次調高基準利率 0.5%。加拿大在今年 4 月的通脹率攀升至 6.8%，達到了自 1991 年 1 月以來的最高水平。其中，汽油的價格飈升了超過了 36%，食品和日用品的價格則上漲了約 10%。加拿大央行在宣布加息時，援引了俄烏戰爭、中國的封鎖以及供應被持續中斷等，作為推動通脹的主要因素。多倫多大學的經濟學客座教授陳蔚純昨天說，到今年的年底之前，央行還要舉行 4 次議息會議，預期每次均將加息，但加息幅度仍是未知數。她指出，央行加息勢必將導致房地產市場出現冷卻、房價下跌。根據她的預期，與今年初相比，房價到今年底將平均下跌 20%至 30%，那些房價上漲幅度很大的地區，下跌的幅度也將很大。陳蔚純分析說，在長達兩年多的新冠疫情期間，絕大多數加拿大人的收入並未受到疫情的影響，其中一個原因就是政府發放了大量的補助金。她說：「人們在疫情期間無法外出消費，這些錢流向了股市和房市，導致股市和房市的火爆。現在，股市和房市在大火之後進入了冷卻期，是正常的。」陳蔚純預期，加拿大在下月的通脹率將達到 7%。她說：「央行加息是為了遏制通脹，一旦開始加息，央行是不會理會房地產市場可能受到的影響的。」她警告那些揹負貸款過多的人士，需要降低槓桿來減輕債務負擔。她說：「如果你揹負的債務是收入的 2 至 3 倍，壓力不會太大，但如果你揹負的債務是收入的 10 至 20 倍，就要小心了。」隨著加拿大央行加息，皇家銀行（RBC）、匯豐銀行（HSBC）等各大商業銀行隨即宣布，從今日（2 日）起，將優惠利率從原來的 3.2%調至 3.7%。加拿大央行在 4 月份將基準利率提高了半厘至 1%，為 22 年來最大的加息幅度，上一次加息則是在 3 月份，當時上調了 0.25%。昨日舉措標誌著 20 多年來央行首次連續加息 0.5%。該行表示，將動用工具以實現 2%的通脹目標，為此準備「在必要時採取更強有力的行動」。若再漲 25 個基點，就會令基準利率升回疫前 1.75%的水平。根據加拿大統計局（Statistics Canada）5 月 31 日發布的數據，在商業投資及家庭支出的推動下，今年前三個月實際國內生產總值（GDP）同比增長 3.1%，但受到出口量下降等因素影響，GDP 漲幅低於上一季度的 6.6%年率。儘管如此，央行對加息造成的經濟剎車並不擔心，當前利率仍低於 1990 年代中期至 2008 年間的 2%至 6%區間。此外，央行指出，「就業市場上的職位空缺增加，公司報告勞動力普遍存在短缺，工資增長一直在加速並擴大到各行各業。」

貸款經理：樓市現銀行估價低於買價地產經紀：大溫核心區房價仍堅挺大溫一名貸款經理 Ivan Tsai 坦言，「短期內房價的降溫是肯定的」，多年來的低利率讓想要小房換大房的屋主與大量的投資客瞬間湧入市場，而現在大幅加息將直接牽動未來換屋率及地產投資。另外，近兩個月已出現銀行估價低於買價的情況。本身是大溫地產協會成員的 Ivan 指，加息無疑變向提高了對屋主還貸能力的要求，按揭額度下降，必將進一步減低大眾的購買力，這些因素都會令房市稍加冷靜。另外，Ivan 說，加息對在不同銀行貸款的客戶影響稍有區別，「有的銀行浮動利率貸款月供是會隨着利率起伏改變」，以帝國商業銀行（CIBC）為例，50 萬的貸款，0.5%加息會令月供增加約 125 元；而如道明信託（TD）等銀行，升息並不改變月供額，而是延長了貸款年限，原本 30 年的貸款期限可能被拉長至 35 年。「經過數次加息，房市有了顯著變化。這兩個月以來，開始有了銀行估價低於買價的情況。在某些地區兩個月前掛牌 250 萬的房子，現在甚至得降價 20 萬才有可能快速賣出。這次加息 0.5%看來會使房市繼續降溫。」Ivan 說。皇家銀行（RBC）按揭經理王子雲（Jason Wang）透露，加息 0.5%後，浮動利率老客戶是 2.7%，新客戶為 3.2%，以 100 萬元按揭計算，月供差別在約 260 元。地產經紀 Michael Wong 表示，今年 1 月至 3 月仍是賣方市場，在那段時間售樓的業主均賣出了超高價，隨着漲息預期愈加明確，可能短期內很難「再創輝煌」。 Michael 指，儘管頻頻漲息，但目前大溫核心區域房價仍較堅挺，遠郊地區則出現了 10%左右跌幅。他預計至夏末，跌勢會繼續存在，建議投資客及時降槓桿，衡量自己的債務背景，謹慎入市。經紀 Alex Zhou 指出：「樓市確實受到了一些影響，熱度比之前要下降了。加上有傳聞可能增加無條件 offer 的透明度，有部分買家並不像之前那樣著急下 offer。但是也有一些剛需的客戶依舊在及時鎖定利率買房。」

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金頁• 家居

2022 年 6 月 30 日

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高級灰+藍調

打造全新視覺體驗本案例從空間布局和界限上突破常規思路，傳達的是熟悉中有驚喜，常規中有新意。黑白灰的基色搭配靜謐的藍，跳躍而靈動。在表象的視覺之下，設計師極盡克制，投射出空間的美學與藝術的張力。

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悠然寫意的生活畫卷徐徐打開，宛若薄霧輕籠，空靈飄渺。座椅、茶几位於客廳一隅，輔以黑色的線條，自成一景。幽幽綠植，傳達著生命的活力與藝術的肌理。

客

廳空間擯棄了繁複的裝飾，以細節放大我們的感受與空間想象。

大理石背景牆上漾開的藍色水波打破空間的內斂，傳遞卓絕群倫的個性。光影流動間，似是遠山的露靄，營造出自然純粹之美。

以黑白灰為基本色調，搭配靜謐的藍，散發一抹靈動。

優雅的藍色延伸至飯廳空間，在開放的空間裡釋放溫婉靈動的氣質。廚房與飯廳相結合的設計手法，既可以延伸多維度的視角，生活的重心也隨之轉移至家人間的情感交流。

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金頁• 家居

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衛生間延續了灰色調的簡約基調，達到以簡勝繁的效果。超長台盆區與化妝區，嵌入式浴缸接飄窗設計，開放式布局，呈現出舒适清爽的空間氛圍，增加了空間通視線隨著過道延伸，牆面上的裝飾畫與客廳的顏色交相輝映，虛實相生，遠近呼應。牆面材質的肌理變化，營造出舒緩的空間韻律與節奏，隱現設計美感。

透性和趣味性。

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主臥空間，以簡約的設計手法構筑純粹的生活情境。沉穩的藍色作為主色調引導空間情緒，「線」與「形」的元素，貫穿整個場域，靜謐與質感的格調氤氳而生。

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2022 年 6 月 30 日

金頁• 安居樂業

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加國通脹升至 7.7% 40 年新高通脹料邁向逾 8% 􀄂 􀄍加人指經濟步入衰退

加拿大 5 月份的通脹率達到 7.7%，是近 40 年來最高。加拿大央行雖然極有可能會在 7 月 13 日再次大幅加息，但效果不會很快顯現，通脹率很可能會達到 8%以上，因為供應鏈問題未解決，民眾為此要有所準備。加拿大統計局周三（22 日）報告稱，通脹主要受汽油價格上漲的推動，在 5 月份，汽油價格按月上漲了 12%，比一年前更是上漲了 48%。

汽油價升 12% 食品漲 9.7%推動而從 6 月已有的汽油價格漲幅來看，多位金融分析師預測，很快通脹率就會達到 8%。食品價格也是引致通脹率上漲的主要因素，食品雜貨價格在過去一年上漲了 9.7%，其中食用油脂的成本飈升了 30%，是有紀錄以來增長最快的。雪上加霜的因素是俄羅斯入侵烏克蘭，戰爭導致主食短缺。家具價格在過去一年上漲了 15.8%，主要因為投入和運輸成本增加，尤其是從去年開始，加拿大對來自越南和中國的一些軟體家具（沙發、牀墊）徵收高達 300%的關稅。而工資的增長幅度卻遠遠跟不上價格上漲的步伐。經濟學家曾預計，通脹率會從 4 月份的 30 年高點 6.8%上繼續上升，但 5 月份的數字超出了他們的預期。僅在 5 月份，價格就上漲了 1.4%，使得上月成為 30 年來通脹率漲幅最大的單月。各個省的通脹率稍有不同，沙省是 7%，愛德華王子島則是令人瞠目結舌的 11.1%。在沉重的經濟壓力下，多倫多一位單身母親 Laura-Marie Paynter 想為自己和十幾歲的女兒帶來一些額外收入，不得不找了份兼職。

單親母做兼職開支更高但她發現，兼職的成本頗高，因為她不得不多付交通費用，並且不得不訂餐，因為她不在家做飯。「我離開我的家和孩子，才能確保冰箱裏有足夠食物及有片瓦遮身。」面對高於預期的通脹數據，加拿大央行在 7 月 13 日的下一輪利率調整中加息已經是板上釘釘的事情，預計基準利率的加息幅度會如美國般高達 0.75%，否則無法抑制價格暴漲。這將使央行的基準利率達到 2.25%，是自 2008 年金融危機以來的最高水平。

加拿大商會經濟學家穆利根（Kiefer Van Mulligen）表示，雖然較高的借貸成本可能會降低通脹，但影響不太可能很快，因為更關鍵的供應鏈問題並沒有解決，因此消費者和政策制定者應為此有所準備。最近愈來愈多的人呼籲聯邦政府尋找新的方法，來緩解家庭所面臨的財務壓力。豐業銀行日前發布報告，呼籲聯邦自由黨減少政府支出以緩解通脹。副總理方慧蘭上周向金融界演講時指出，此前宣布的 89 億元措施將幫助加拿大人支付生活費用，其中包括為 75 歲以上的老年人增加 10%的老年保障，以及增加對兒童保育的資金。美國財長耶倫（Janet Yellen）上周與方慧蘭會面時提到，可能會採取降低汽油稅的方式抑制汽油價格。但方慧蘭表示，減稅會阻礙政府削減赤字的努力，不如採取碳稅退稅的措施。據 Ipsos 民意調查公司一項最新調查指出，大部分加拿大戶主都擔心在高通脹下，無法養活家人。這項調查指出，育有子女的家庭，有 72% 擔心無法讓子女溫飽，未有子女的家庭，則是 57% 。因應加拿大央行調升利率的措施，有 80% 育有子女的戶主表示，無法迅速改變消費習慣，應對生活開支上升。另外，據雅虎一項最新調查指出，有三分二的加人相信加國正步入經濟衰退。受訪者指出，由於加拿大中央銀行接連加息的舉動，加上通脹上升，國家將步入衰退。這項調查於 6 月 17 日至 6 月 19 日進行，成功訪問了 1,515 名加人。調查的正負誤差率是 2.5%。

借貸成本大增家庭及企業壓縮開支道銀下調各省經濟增長預測道明銀行經濟分析部（TD Economics）在最新發表的加國各省的經濟預測中，將絕大多數省份的經濟增長預測與今年 3 月的預測相比，下調了 0.1 至 0.9 個百分點，原因歸咎於借貸開支的大幅增加以及持續升高的通貨膨脹壓縮了加國各地的家庭開支和企業開支。

汽油價格高企是高通脹元兇之一。

卑詩省 GDP 料升 3.6％發表的經濟預測顯示，在 10 個省份和地區中，紐芬蘭省的實際國內生產總值（real GDP）的增長率預期最低，只有 1.4%，阿省的增長率預期最高，將達到 5.5%。相比之下，安省、卑詩省和緬省的實際國內生產總值的增長率預期均是 3.6%。道明銀行經濟分析部就安省在今年下半年的經濟狀況進行展望時說，受到更高的利率和房地產價值下跌的影響，開支和房地產交易活動將遭受打擊。實際上，安省是加拿大持續進行的房地產市場調整的典範。在多倫多，從今年 2 月的高峰期到今年 5 月，房屋銷售量已下跌了 33%，平均價格則下跌了 9%。道明銀行經濟分析部說：「在今年剩餘的時間，安省主要的房地產市場將有進一步下滑的空間，特別是在大多倫多地區的郊區和遠郊，這些地區的房價自疫情爆發以來有最顯著的上漲。」報告指出，房屋銷售和價格的冷卻將對經濟的其他部分產生影響，包括安省大規模的金融、保險、房地產、科技和技術服務行業。此外，儘管有一點滯後，房屋興建的步伐將可能較早前的預測有所放緩。道明銀行經濟分析部在對安省大規模的製造業進行展望時指出，受到美國和全球其他國家經濟增長預測下調的影響，製造業的前景也已變得更加悲觀。受到芯片短缺的繼續影響，汽車行業的製造商不得不應對投入成本的急劇上漲，生產很可能只會緩慢增加。不過，道明銀行經濟分析部指出，有幾個有利因素應有助於抵消這些不利因素和保持安省的經濟增長，包括：人口增長將因移民湧入和外流人口得到控

制而繼續改善；安省家庭在疫情期間積累了大量的儲蓄，就業市場仍保持強勁、勞動力的需求穩健、僱員的薪酬可能將進一步增加，從而有助於減輕通脹上升的壓力。多倫多都市大學（TMU）經濟學教授彭晨（Amy Peng）指出，加拿大在今年 5 月的通脹率已攀升至 7.7%，預期今年 6 月的通脹率將高達最低 8.5%。鑑於美國已加息，加拿大央行也暗示將大幅加息，加息幅度可能高達 0.75%，無疑將導致借貸成本的增加。她說：「通脹高企、利率調升、生活成本增加和購買力下降，將進一步收縮支出，導致需求的降低，最終導致供應的減少。」在被問及經濟衰退是否即將到來時，彭晨指出，按照經濟學的說法，在連續兩個季度的經濟增長率出現負增長，就標誌了經濟衰退的開始。她說：「因此，今年第 3 季度的數據非常重要，如果經濟增長進一步放緩，就有進入經濟衰退的風險。」在多倫多都市大學和多倫多大學任教商業法和消費者法的講師蔡正德（Daniel Tsai）在談及安省的房地產市場時說，即使交易活動減少，但房屋供應緊張和對住房的高需求仍將房價保持在相對較高的水平。隨着利率的上升和壓力測試水平的提高，房價的下調仍有一些空間，但這並不意味着價格是低廉的。他還說，基於供應鏈和開發成本高昂等原因，一些共管柏文項目的開發商正在捨棄開發項目。因此，聯邦政府和安省政府仍需要想辦法來增加房屋供應，並應對全球供應短缺的問題，因為供應短缺導致建築商的利潤減少，給他們增添了成本壓力。

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

金頁• 命轉乾坤

www.mingpaocanada.com/van

相不可以獨論自前文與大家討論過面相與家居風水之關係後，引來拋磚引玉的效應。有居於三藩市的讀者電郵筆者，詢問我們一般人看地圖時習慣以上方為北、下方為南、左邊為東、右邊為西，可是為什麼於面相及風水學中飛星圖卻以上為南、下為北呢？這以古代哲理、天文、地理多以三度空間作為法則，又以四方與五行配合，南方為火、火性炎上，所以以面相或是九宮飛星圖之上方為南方離火之位。相對地地閣（下巴）在面部（或是飛星圖下方）為坎宮水屬，水性向下流，故為北方或於面相中下巴稱之為水星。上南下北解釋過後，左右東西便會很多時將讀者甚至一些半桶水的玄學研究者搞糊塗了。理因古時一些玄學風水面相之學說將左方稱為「金星」（西方兌宮），將右方稱作「木星」（東方震宮），但是於明清後，卻又將東方放於為左，而將西方放於右面。而以筆者研究玄學風水、五術數

而下巴理應方圓敦厚，方能收匯北方貴水。

其人喜思考，智理強於體力。唯如其他面相不吉

十年，覺得以後者為準確。皆因這樣便較有統一

如下巴見有惡痣，便忌水，不宜參與一些危險的

不合，做事缺乏自信、膽子小、怕惹事，只求短暫

順遂於陰陽互轉。

水上活動或是工作，此外一生人中多會見有屋

安穩而缺乏奮鬥之毅力。

而於面相學上左方為東方震木，亦稱之為「東嶽泰山」、左眼為太陽、左耳為木星。相對的

宅水浸或是水險而於晚年時防有急性心血毛病或是食物中毒，腸胃不適。

一個人如鼻樑高突見尖削，其人會有過分自信，認為做事能人定勝天，於感情上桃花見多，

右額為「西嶽華山」右眼為月亮、右耳為金星。

當然每一個的面相都會有點分別，有些人面

唯只主桃花泛水，隨緣而來，隨水而逝。相對如

而應右與左大小、高低理應對稱均衡，如不對

部器官是比較突出的，有些較平坦的，因而產生

突而見正及有肉，則主財事通順再者會有良好

稱，象徵父母親會有遺傳上的缺點，又或是會

不同的面貌。不過，面相並非任何一個部位均適

的人緣及感情關係。

父母一方無緣（或是自幼父母分離、成長於單

宜突出或是平的，必須整體配合得好，才可論吉

親家庭）。

凶，才能合「相不可獨論」之原理。

如一個人的鼻樑平而缺肉，其人性格內向怕事，易受身邊人影響及支配，錢財及事業永遠是

此外如面相左右不平衡的人來說，於心理及

從面相學去研究，一個人如果顴骨突，除了

被動而缺乏一氣呵成。在感情上多見缺失。唯平

精神上有不平衡或是極端之反應，從而於運程

較具思考及有長輩人緣外，這種人更會較重視

而見肉，為人善良喜助人，也容易滿足，再者亦

上會見有偏差。

權力和做事比較主動，但如其他面相部位不配

會有安穩之家庭生及良好的感情關係。

一般而言，左耳、左額、左眼相對地比較豐隆

合，則要因過於求成而造成困擾。唯如顴骨突而

一個人如眼突代表其人性格剛烈，喜冒險，

潤澤者，對事業、錢財、名聲會見功勳，故宜從

有肉，在事業上會較有成就，如突顴而肉削，反

一生人的事業感情都會見大起大落。如其他面

商。相對如右額比左額豐滿，則會在藝術文化或

招小人破壞而波折重重。

相不吉，則防卅五至四十歲會有血光凶險。

是體育（另類科途上）較有成就。

如面上顴骨不起而平坦者，性格比較平和與

如一個人眼睛深藏，如其眼有神氣及其他部

回說前額（面部以上方）代表南方離火之位，

世無爭，所以並不適宜做生意，更不宜從事軍

位配合，為人剛柔並濟，做事不急不緩，脾氣溫

如前額廣闊豐隆而皮膚潤滑，亦表示其人有聰

政、主管。可如果其他面相部位配合得宜，則在

和中立，在事業及錢財上多有成就，可作主管領

明智慧及有祖蔭外，亦能得貴人扶助。唯如前額

文化、教育、藝術以至科技研究、創作會有不錯

導而見有成就。

狹窄低陷、皮膚暗澀，更不幸受傷而留下疤痕

的成就。

或有惡紋（惡痣），於某些地域時空便會忌火怕火，所以防火陰火險、火災、槍傷等事情出現。

又如其人眉骨突而露，性格剛強，體格強健，如其他面相部位相合，為人有正義感，能在戶外

又如因前額中央地帶出現惡痣或者傷疤，此

工作、體育及武職行業而有功勳，相對如眼凶而

人會較自卑敏感，容易與上司、長輩發生誤會爭

露，則恐會有筆走偏鋒、剛復自用，如流年不吉，

執，所以並不適合從政、從軍以至做生意，而宜

恐為盜賊之人，以惹上官非。

向教育、文化、宗教、藝術及慈善事業去求發展，成果較佳。

如人眉骨平但是有勢，而面相其他部位相合

玄學居戴添祥

www.shermantai.com

40 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

金頁• 精選

溫西第一 Shaughnessy 區尊貴地段頂級豪邸溫西尊貴的第一桑拿斯區罕見豪邸，3773 Cartier Street 坐落美麗安靜街角，地大 16,560 （155x144）平方英尺，室內面積 7,095 平方呎。 3 層莊園式豪宅，另有地庫，全屋共 6 間臥室、2 間書房、5.5 間浴室。主層鋪設優質木地板，多面大扇玻璃窗讓太陽光灑遍屋內，多處燃氣壁爐增添家中溫暖。更新的現代美食廚房配有花崗岩枱面、高端櫥櫃和頂級電器。地庫有吧台、健身房、家庭影院和桑拿室，提供家人及親友最佳休閒享受。設私人電梯，帶圍欄如公園般庭院。溫西最尊貴社區，優秀學區，入讀 Shaughnessy 小學和 Eric Hamber 中學，鄰近 York House、Little Flower、St. George's 私校，購物交通均極便利，到 UBC 和溫市中心也僅數分鐘車程。請即約看！開價：$8,500,000 查詢詳情請聯絡：關嘉賢 Victor Kwan PREC* - RE/MAX Select Properties 604-649-2727

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

BERTINI, ALANA

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

KUNG, MELISSA

KWAN, VICTOR

關嘉賢

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

(604)341-6168 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

16-17

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

CHANG, HOLSEN

張浩順

(778)388-1519 OAKWYN REALTY

CHOY, FRED

蔡沛盈

蔡江忠

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LAM, WINNIE

林太

CHUA, EDISON

CHUNG, WINNIE

朱漢榮

蔡尚輝

鍾太

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

ELKE, LEE

鄧躍

王太

FUNG, DOMINIC

馮國光

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)657-2616 MACDONALD REALTY

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

48-49

(604)876-9222 ANSON REALTY

25/56

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

吉娜

28-29

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

52-53 BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED

16-17

12-14 (604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

TSOU, AL

鄒天佑

(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

NG, REBECCA

吳太

SUNG, EDGAR

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

HSU, LYDIA

許小姐

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

HUI, PATSY

許太

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

16-17

葛釗

KAY, AUSTIN

(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

頁碼

GE, ALLAN

KAM, KEVIN

司

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

公

金頁家居 P 3 4 - 3 7 安居樂業 P 3 8 命轉乾坤 P 3 9

李健賢

LUI, MELISSA DENG, DANNY

話

P1、32 P27 P30-31 P33

LEE, TIM

LIN, GINA CHU, CARMAN

電

陳苑文

CHOI, JEANNIE

地產經紀姓名

(604)341-6220 MACDONALD REALTY

CHAN, ANITA

CHAN, JACKY

本周金頁精選 P24、40

金頁速遞按揭利率金頁專題置業資訊

其

他

姓名

地電

產話

專

業公

服

10-11

務

司

頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292

VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

2-3

16-17

4-5

42 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

www.mingpaocanada.com/van

地產金頁電子版

溫哥華西區開放時間

地

址

日 2-4 時

1925 SW MARINE DR.

售價

六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR. 六 2-4 時

2305 W. 18TH AVE.

類別經紀名稱頁碼

$8,980,000

獨立屋

關嘉賢

$8,693,000

獨立屋

鄧躍

$6,880,000

獨立屋

關嘉賢

加拿大明報微信公眾號

溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區開放時間

地

址

類別經紀名稱頁碼

售價

7/2(六)2-4 時 3581 HAIDA DR.

$2,388,888

獨立屋

余曼華

關嘉賢

日 2-4 時

2821 E. 42ND AVE.

$2,280,000

雙併物業

日 2-4 時

3548 SAWMILL CRE.

$1,098,000

聯排別墅

$998,000

公寓

六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

7/3(日)2-4 時 995 W. 33RD AVE.

$4,688,000

獨立屋

余曼華

六、日 2-4 時 2855 ALAMEIN AVE.

$3,280,000

獨立屋

鍾太

$2,398,000

獨立屋

關嘉賢

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓

開放時間

六 2-4 時

#15-9229 UNIVERSITY CRES.

六 3-5 時

#1503-2085 SKYLINE CT. 本那比 $778,000

公寓

六、日 2-4 時 #2001-2311 BETA AVE. 本那比 $749,900

公寓

六 2-4 時

562 W. 62ND AVE.

六 2-4 時

505-506 375 W. 59TH AVE.

$2,229,000

頂層公寓

日 2-4 時

#113-2083 W. 33RD AVE.

$1,427,000

公寓

列治文區開放時間

地

址

售價 $2,388,000

日 2-4 時

8471 CARMEL RD.

日 2-4 時

#1501-7117 ELMBRIDGE WAY $1,699,000

類別經紀名稱頁碼林太/ 獨立屋 7 宋士銓林太/ 頂層 7 公寓宋士銓

明報地產金頁

六、日 2-4 時 #1209-110 SWITCHMEN ST.

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓

7 7

高貴林 / 本那比及其他地

址

類別經紀名稱頁碼

售價本那比 $799,000

城市屋

日 2-4 時

PH2-7077 BERESFORD ST.

本那比 $649,900

頂層公寓

日 2-4 時

PH2-7077 BERESFORD ST.

本那比 $649,900

頂層公寓

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓

8 8 8 8 8

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱 BEAU CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE GRYPHON NOVA HUDSON 8 LANDMARK ON ROBSON NORA

地區類別展銷中心/樓盤地址溫哥華聯排西區 RILEY PARK 西區別墅溫哥華聯排 2620 ACADIA RD. UBC 別墅溫哥華公寓 498 W. 41ST AVE. 西區溫哥華公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區溫哥華城市屋西區及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 溫哥華柏文展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN. 市中心溫哥華城市屋 W. 26TH AVE. 西區

開放時間頁碼

樓盤名稱

敬請預約

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

CONTOUR

本那比

公寓

展銷中心:103/104 6968 ROYAL OAK AVE.

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

請即登記

O2 METROTOWN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

請即登記

OASIS

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

POLARIS

本那比

公寓

6699 DUNBLANE AVE.

請來電查詢

RIVIERA

本那比

公寓

本那比 METROTOWN

請即登記

－

本那比

公寓

4567 LOUGHEED HWY.

請即登記

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

敬請預約

本貴林

柏文

#408-522 CLARKE RD. COQ.

請即預約

西高貴林西高貴林西高貴林

柏文

西高貴林

現正登記

公寓

鄰近 BURQUITLAM 天車站

請來電查詢

－

柏文

西高貴林中心地段

請即預約

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外)

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

公寓

6080 GRAY AVE., VAN.

敬請預約

公寓

485 W. 63RD AVE.

敬請預約

SYDNEY

WEST WIND

溫西 UBC 溫哥華西區溫哥華西區

THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED

柏文

2620 ACADIA RD., VAN.

每天 12-6 時 (星期五除外)

ALINA

BERKELEY HOUSE

列治文

公寓

9233 ODLIN RD.

敬請預約

BAND

CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

PRECIDIA

敬請預約

SOPHORA AT THE PARK

W. 63 MANSION

每天 11-5 時

CONCORD METROTOWN

柏文

THE CONSERVATORY

開放時間頁碼

請來電查詢

溫哥華

PINNACLE ON THE PARK

地區類別展銷中心/樓盤地址

現正登記每天 11-5 時敬請預約每天 12-5 時 (周五休息)

FIORELLA

公寓及列治文城市屋 3600 SEXSMITH RD.

GALLERIA

列治文

柏文

時代坊 L1

敬請預約

CENTRAL LIVING

素里

柏文

10846 132A ST., SURRY

上網登記

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

敬請預約

DISTRICT NW

素里

柏文

105 AVE. & 134A ST.

預約參觀

MINORU SQUARE

列治文

公寓

MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE

請即登記

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

ONE PARK

列治文

公寓

8160 PARK ROAD

敬請預約

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

TORINO

列治文

柏文

8699 HAZELBRIDGE WAY

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

CASCADE

北溫哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

VIEW STAR

列治文

柏文

105-3331 NO.3 RD.

每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

44 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

48 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2021 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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網址：www.victorkwan.com

Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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新盤

第一 Shaughnessy 至尊豪宅 16,650 呎大地

溫西 S.W. MARINE 區豪宅！地大 100 x 180（18,000）呎，室內約 8,514 呎，5 臥室，6 全浴 +2 客廁，選用優質材料和工藝打造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。尊業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看！

$8,500,000

Point Grey

3773 Cartier Street

2885 W. 35th Avenue

$5,380,000

新盤

3645 W. 14th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸，佔地 6,425.10 (49.5x129.80)呎，室內溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山約 4,800 呎，坐北朝南，環境優美。全面翻新，至臻品質。共 9 間睡房、1 間書房、7 街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 間浴室和 2 間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優地板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、質木地板。中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室供居家休櫃及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院，空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴地段,優秀桑拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校學區，入讀 KERRISDALE 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE ，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S， WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE，、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看! UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,498,000

新盤

$6,880,000

新盤

$4,680,000

South Granville 最佳投資

星期六 2-4 時開放 2903 W. 28th Avenue

2305 W. 18th Avenue

百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅! 坐北朝南，地 49.9 x 149.81 (7,490.50 呎)，室內北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內約 6,000 呎，共 10 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木可比擬的作工，高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，採用優質木地板中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和頂級 Miele 電器; 電影院、酒吧、地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰，桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家居保安系統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室市中心的景色。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 LORD 備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋，可供合法的出租。專業園林花園，擁有最佳私密性。入 KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 ST.JOHN’S，ST. GEORGE’S ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！和 CROFTON HOUSE 私校，UBC。交通購物均極便利。請即約看!

超級豪宅 11,584.78呎大地

$9,780,000

SOLD

3881 W. 39th Avenue Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

1050 Laurier Avenue

South Granville 豪宅室內約 5,484 呎入讀 Magee 中學

$6,380,000

SOLD

7111 Wiltshire Street Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

2588 W. 39th Avenue

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

5946 Angus Drive 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧中取靜。地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,240 呎。4 臥室+書房，2.5 衛生間，擁有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行到 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃金機會！必看！

$13,888,000

SOLD

6976 Adera Street Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

$9,880,000

SOLD

1699 Sasamat Street

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

SOLD

3981 W. 35th Avenue

新盤

$2,498,000

SOLD

一周內售出 560 W. 63rd Avenue

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$5,380,000

新盤

Arbutus 全新豪宅室內約 4,842 呎帶後巷屋

South Granville

604-649-2727

$5,988,000

1574 - 80 Angus Drive

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，6 年新屋，坐落於 5,500（50 x110）呎大地，室內約 3,962 呎，溫西 ARBUTUS 區全新華麗豪宅，坐北朝南！坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開坐北向南，屋主自建，獨特現代式設計豪宅，主層 11 呎高樓底和鋪設大理石和優質木地板櫻花美景之地。地 50x122（6,100 呎），室內約 4,842 呎，包括 595 呎 2 房後巷屋。入讀，共 5 臥室，5.5 衛廁，現代式廚房配高端品牌 MIELE 電器和頂級廚櫃，花崗岩櫥台，室內落 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，UBC。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，共 6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，採用優質木地大窗户，有充足的自然光綫，地熱，清風系統，空調，桑拿，酒窖，吧檯，家庭影院，家庭智地板，開放式格局，高端窗戶，寬大中西式廚房配有高端品牌家器 MIELE;設置家庭電影院能系統，美麗庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 MAPLE GROVE 小學，近、娛樂室、酒窖、酒吧、蒸汽浴室、桑拿室、地熱、空調、清風系統和攝像智能保安系統，並有 CROFTON HOUSE，及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機，必看！帶圍籬的美麗庭園。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎帶後巷屋

4619 W. 14th Avenue

5868 Selkirk Street

440 W. 23rd Avenue

$3,698,000

新盤

Shaughnessy

1574 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車庫，共 3 房和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬大客廳和飯廳。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S， UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!

$2,280,000

SOLD

4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤

新盤

SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue

1580 Angus Drive

1576 Angus Drive

$2,280,000

新盤

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

$6,780,000

$3,100,000

新盤

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫房和書房，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，，3 臥室和書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小小學, 近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST. 學, 近著名私校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST. GEORGE’S， UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區, GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區， ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車 ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘程。超值抵買! 勿失良機，必看! 車程。超值抵買！必看！

全新雙拼屋星期日 2-4 時開放 2819 E.42nd Avenue 2821 E.42nd Avenue

Dunbar 至尊豪宅1年新

溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必看！

$2,988,000

新盤

$5,980,000

Point Grey 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

South Granville

溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約溫西 SOUTH GRANVILLE 區氣派華麗豪宅，佔地 59x137 (8,083 呎)，室內約 5,168 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎呎，環境優美。共 7 間房+書房、5.5 衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美廳，優質木地板。全新的美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器，安保監控系統設味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居備。有安全圍欄的美麗庭院。地庫 2/3 間卧室，可供出租。溫西尊貴地段，優秀學區保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK ，入讀 ERIC HAMBER 中學和僅幾步之遙到達的小學 OSLER，鄰近 VANCOUVER HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配 COLLAGE、YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校和 UBC 大有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 學，數分鐘車程可到市中心、列治文，交通購物均極便利，必看!

新盤

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE! 地理位置優越的大地，物業為 1574、 1576 和 1580 在同一塊地段上, 總佔地 22,916 呎，3 處房產的居住空間共為 9,444 呎。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。投資最佳機會，必看!

$4,880,000

新盤

$8,888,000

新盤

2137 W. 22nd Avenue

1737 W. 60th Avenue

$7,188,000

新盤新盤

$3,088,000

新盤

全新雙拼屋

1558 W. 64th Avenue

新盤新盤

$3,790,000

OLLDD SSO 出售出內售天內 1100天

4519 W.12th Avenue

2997 W 35th Avenue

$4,288,000

SOLD

3691 W. 22nd Avenue

星期六 2-4 時開放 562 W. 63rd Avenue

溫西獨立屋，地 33 x122 (4,026 呎)，室內約 2,417 呎，5 房間，4 溫西 MARPOLE 區全新雙拼屋，陽光明媚的朝南後院，室內約浴室。環境優雅，陽光明媚的朝南後院。開放式間隔帶領進入客 1,915 呎，共 5 臥室，3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌廳和飯廳，寬敞明亮，木地板，美食廚房配高檔不銹鋼用具、花家電 Miele，玻璃式不銹鋼樓梯配夜光燈，地熱、空調、清風系統，優質木地板，地庫有獨立入口的 2 房合法可供出租單位，近崗岩檯面。近在咫尺名校 MAGEE 中學、MCKECHNIE 小學、著 WILFRID LAURIER 小學，CHURCHILL 中學 IB 斑，LANGARA 名私校 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀學院，加拿大線捷運天車站，大統華超市等。到列治文非常方便行，餐館，超市等所有生活必需地點，交通方便，請約必看！，優良位置的組合。請即約看!

SOLD Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學及 St.George私校

$2,398,000

新盤

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

D L O S

3863 W. 20th Avenue

Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

SOLD

4374 W. 8th Avenue 新盤新盤

$15,800,000

SOLD

1716 Drummond Drive

50 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,880,000 樓花轉讓白石鎮豪華 sub-penthouse 單位，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

吳太

Rebecca Ng

#1005-8677 Capstan Way Rmd. $1,188,000 新盤

D L O S PRICE

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

FULL 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

新價

好校區

SOLEDEK W

IN 1 W

790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

SOLD

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

新盤

西區孖屋建地

SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

特平獨立屋

減

SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

無敵海景

SOLD

Concord Hillside Burnaby $1,088,000 樓花轉讓

#608-5177BrighouseWay,Richmond $1,488,000

列治文 6 年新東新盤南角有景柏文 1133 呎寬敞 3 房+ 書房，2 廁，新裝入牆櫃，新廚櫃，木地板，地點方便，鄰近超市，食肆，天車站等，豪華會所，室內泳池，健身室等，勿錯過。

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

SOLD

本那比 Concord Hillside 鄰近 Brentwood Mall，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位，2024 年中人伙。 262 E65th Ave. Vancouver $1,688,000

寬敞舒適列治文海岸豪庭新盤 River Green 西南單邊海景，1638 呎，2 房+書房，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪華會所包括室內泳池、健身房、電影院、會議室、平台花園等，請勿錯過。

D L SO

#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000

明報地產金頁

9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

SOLD

地 34'x125'

D L O S

#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

投資良機

SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888

SOLD

6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000

好校區

#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD

SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

減

SOLD

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逢星期五於各大華人超市、商場、食肆免費取閱電話：604-231-8992

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明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）

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西區至尊豪宅 $56,800,000

獨家代理

絕佳機會擁有世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運，量身打造，超級大地並可欣賞秀麗與山水美景。室內面積超過 15,000 平方呎，奢華時尚，舒適寬敞。誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。 4545 West 4th Avenue $7,380,000

South Granville 尊貴豪宅 $9,680,000

建築商/投資者注意！溫西著名 Point Grey 地區的珍貴物業。3 層均享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規劃地，巨大發展潛力。位於 4th Avenue 以北，室內非常清靜。寬敞 3,400 平方呎、4 間臥室和 412 平方呎美景陽台。著名學校區，Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。West Point Grey Academy 私立學校就在附近。近 UBC、UBC 高爾夫球場、Pacific Spirit 公園、Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投資機會！機不可失！

宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶高端品牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖、桑拿和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！

D L O S T S JU

2793 Alamein Avenue $3,480,000

4861 Angus Drive $6,980,000 宏位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有大型娛樂室、遊戲室和客房。於 2015 年進行了翻修。著名的 York House、 Little Flowers 和 St. George’s 私立學校就在附近。優秀的公立學校學區：Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的家庭住宅！

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Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/ 娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

D L SO 2748 Horley Street $1,680,000

206-6015 Iona Drive $1,398,000

廣受歡迎的 Norquay Village 可步行至 Kingsway 車站，餐館和購物商店及 29 街天車站。3 層高，室內超過 2,000 平方呎，佔地 33’x102’ ，設有 5 間臥室和 3 間全套浴室。寬大門廳有宏麗橡木樓梯和燃氣壁爐。離 Norquay 小學半個街區，孩童只需 2 分鐘便可回家吃午飯！樓下可作有獨立出口的一或兩臥室套間。陽光充沛的後院適合種植蔬菜，在寬帶平台享受夏日燒烤樂。 RM-7 規劃地，發展潛力佳。

UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大堂入口進出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一流，室內寬敞 1,157 平方呎，舖有木地板。美食廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客廳和飯廳。超大有蓋露台 17' x 12' ，可欣賞庭院景色，盡享戶外樂趣。主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大儲物櫃。片刻車程即可到達多個海灘、University Hill 小學/中學和 University 高爾夫俱樂部。即買即享受。

201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

5507, 5521 Columbia Street, Vancouver

$8,000,000

$15,800,000 2

新盤

3737 Pine Crescent, Vancouver

$7,980,000

城市屋開發地！溫西著名 Shaughnessy 區 2 年新坐北朝南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方便，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地大 98’ x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 月底。鄰近 York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。

6725 Cypress Street, Vancouver 2855 Alamein Ave, Vancouver $3,588,000 7 $3,280,000 $6,880,000 6

2003 W19th Ave, Vancouver

7/2 及 3（六、日）2-4 時開放位於第一 Shaughnessy 名區打造夢想家園的絕佳機會！著名的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築計劃，DP 及 BP 已批出，隨時可申請開建！目前的房產將按現狀二層房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便，鄰近 Arbutus village，York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。歡迎查詢圖紙！

新盤

溫西 Kerrisdale 區堅固翻新三層房子，安靜內街，地大 50x130 (6,500 平方呎）室內 6 房 4-1/2 衛約 3,100 平方呎。業主近年曾花 10 多萬進行全面翻新，包括換了新屋頂，正層和樓上硬木地板，寬大廚房，石英枱面，不銹鋼電器，正層有臥室及大書房 1-1/2 衛，樓上 3 房 2 衛，地下室有 2 房 1 廳 1 衛，有廚房，獨立門戶，後院有寬大陽台，雙車庫。交通購物極為方便。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場。鄰近社區中心和各名私校，入讀 Maple Grove 小學和 Magee 中學，現全屋兩單位每月租金$5,400。

2429 W19th Ave., Van.

$5,280,000

溫西 Arbutus 區可欣賞山景，坐北朝南二層特式屋，安靜便利地段，地大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）5 房 3 􀄁 􀄌衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂約 8 年新，房子在 2010 年大裝修，現在亦剛剛再進一步做了裝修，包括室內新油漆，樓上新廚房，新廚櫃，衛生間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房，正層有 2 房 1 􀄁 􀄌衛各有獨立門戶，可作出租單位，上下層有獨立洗衣房，熱水暖氣系統，連屋雙車庫。交通購物方便，數分鈡車程可到市中心，UBC 和各名私校，步行可到 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 名中學。

6022 Chancellor Mews, UBC $2,139,800 $5,880,000 10

560 W27 Ave, Vancouver 9 城市屋開發地！

已售出

受有接

off

已溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122 (6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛共 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫和藝術工作室。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！

開發商、投資者良機！溫西 Cambie 區 30 年保養良好山景、城市景三層房子，位於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投資或開發機會！優越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱， 2019 年更換新屋頂，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高樓底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸汽浴室等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎白女皇公園和天車站，數分鐘車程可到市中心，入讀 Edith Cavell 小學和名中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢詳情！

位於 UBC 校園區，由著名開發商 Intracorp 建造的 Chancellor House 水泥結構聯排別墅，共 3 層，3 睡房 3 衛及一樓有書房，另加地下室 2 房，共 2,390 平方呎，房型方正，寬敞通透採光好。歐式櫥櫃，高端電器，硬木地板，燃氣壁爐，主臥浴室地磚有暖氣系統，建有屋頂平台，2 車位，2 個小花園（管理公司打理)獨門獨院，環境優美安靜。可 5-8 分鐘步行至公交總站，UBC 玫瑰園&West Brook Village，5 分鐘車程至名中學 University Hill，交通便利。

1384-87 Nelson Street, Vancouver 108-2688 Vine Street, Vancouver 402-4883 Maclure Mews, Vancouver 59-777 Burrard Street, Vancouver 景！城市景！溫西 Kitsilano 區 23 年 11 $1,299,000 景！海 Yaletown3 年新水泥公 12 $928,800 15 $750,000 $1,399,900 溫西新二層聯排城市屋，轉 13 寓， ‘ The Arc’位於福溪市中心，2 房+書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代化設計，名牌電器和浴室潔具，花崗石枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲物間，另擁有度假式設施，包括洗車間，電動汽車停車位，休閒室，燒烤區，空中先進健身房，空中玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海堤漫步。

角單位位於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房 + 書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式平面圖，寬敞明亮，木地板，室內有儲物室，私人庭院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通購物方便，數分鐘車程可到海邊和 UBC。

已售出

名建商 Polygon 建造的 Matthew House，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南轉角頂層公寓，1 房+陽光房（可作睡房)+書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有步入衣帽間，單位內另有儲物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮，全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位和 1 儲物間(屋主另花費購買儲物間)。Quilchena 公園近在咫尺，交通購物極為方便，鄰近 Arbutus Village，York House，Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到市 UBC，市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

位於 West End 獨一無二的稀缺位置，格調古典高雅的外觀，內部維護如新，屬 Robson 街上經典標誌性建築。毗鄰世界級購物中心和眾多頂級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高天花板配特色松木原木橫樑與磚牆完美結合，古樸又現代。在寸土寸金的 downtown 中心位置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶型，沒有浪費空間，室內四扇採光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和臥室朝南，可享受超霞和日落美景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木地板，全新客廳水晶燈，臥室飛利浦程控燈。近 2 年更換廚灶，抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機幾近全新。室內玲瓏儲物室，地下配有 locker 空間。隔壁有月租安全停車場，可養貓。居家投資良機。

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

新盤

8483 Wiltshire Street, Vancouver S.W. Marine 區 1 年半新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 $12,500,000 溫西 73x190.87（13,933.51 平方呎），室內 9 房+書房 11 衛超過 7500 17

平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統，應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，全屋設有高清保安攝像機，安保圍欄和鐵門。交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

暗盤

$13,880,000 19

位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 􀄁 􀄌衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC， St.Georges，鄰近 Little Flower， York House， Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

9151 Steveston Hwy, Richmond 城市屋開發地潜力

$680,000

已售出

$5,480,000

溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！

3320,3330,3346，3356W41stAve&5721BlenheimStreet,Vancouver 17A

西區第一桑拿斯名區近期曾大裝修 206-5926 Tisdall Street, Vancouver

溫市西區桑拿斯名區 1656 Nanton Ave.

Land Assembly 寶藏盤開發用地合併出售五塊土地完整合併！

$21,180,000 溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

已售出

5470 Ash Street, Vancouver

$7,980,000

六層公寓開發地溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安靜黃金地段，Oakmount Plaza 是合作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車位和儲物空間，共用洗衣房，有室外游泳池。由維護良好的 Board Run 社區負責官理這座物業。管理費包括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不可出租和不可吸煙，並且要合作社董事會批准購買。交通購物極為方便，可步行到 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，餐廳和天車站，數分鐘車程可到市中心和機場。

703-8199 Capstan Way, Richmond

$1,830,000 22

Viewstar

$998,000

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

新盤

806-8160 Mcmyn Way, Richmond

$798,000

列 ‘ Viewstar C 座’位於列治文 Viewstar 市最大的海滨社区的水泥公寓，2 房+書房 2 卫共 960 平方呎，另有宽大露台，空调设備，开放式廚房配 Miele 电器，煤气炉头，高端欧式厨柜，硬木地板，1 车位。度假村式设施有室內游泳池，派对室, 自习室，屋頂花园，戶外烧烤和用餐区，儿童游乐区。未來天车站近在咫 ‘ Viewstar J 座’ ，位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，1 房+書房 1 尺，可步行到八佰伴中心，衛共 678 平方呎，另有露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐 T&T, 香港仔中心，银行，餐飲頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在等，驱车数分钟即可到迖机场室咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，時代坊，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可和温市，享受旺中帶静的生活！到達機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

707-433 SW Marine Dr, Vancouver 616-5983 Gray Ave, Vancouver 327-2239 Kingsway, Vancouver 13712 232 Street, Maple Ridge 溫西 Marpole 區 2 年新水泥寓，名建築商 Concord 26 25 $1,123,000 公Pacific $698,000 27 $1,298,000 $750,000 28 建造的’W1’，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建築，西北角面向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部，建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院，銀行，健身中心等。入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。

已售出

溫西 UBC 區 9 年新公寓， ‘ Sail’ 是由屢獲殊榮的開發商 Adera 建造，位於 Westbrook Village 中心地段。1 房+書房 1 衛共 677 平方呎，1 車位，1 儲物空間，全屋地熱設備，備高樓底，落地大窗戶，開放式生活空間，寬敞廚房配有花崗石枱面和不銹鋼電器，新油漆，寬大露台可觀看小區內的水池和花園。步行可到達 UBC 校區，銀行，餐飲，社區中心，Pacific Spirit Park 公園小徑等。入讀 Norma Rose Point 小學和 U-Hill 中學，生活和投資的絕佳良機！

16056 99B Ave, Surrey 208-6000 McKay Ave, Burnaby 29 $1,899,000 30 $926,000

樓花轉讓 Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

本拿比 Metrotown 區水泥公寓 ‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！

Rose Garden Homes’位於 Silver Valley 區 2 年新三層雙拼屋，沒有管理費！4 房 4 溫東 Victoria 區 11 年新享有城市和山景朝北公寓，The Scena ‘衛共 2,532 平方呎，另有地下儲藏室，冷氣、中央吸塵設備。屋主花費超過 8 萬元升級木 2 房+書房 2 衛共 878 平方呎，9 呎高天花板，寬敞起居室和飯地板，所有窗戶升級額外捲簾，單位前後草坪更新人造草坪，新安裝 3 個帶鎖的金屬欄，在地下室新安裝了火災報警箱，新安裝了較大的浴室洗手盆和廚房水槽，全新安廳，不銹鋼電器配花崗石枱面的廚房，有大窗戶和大陽台，採光柵門裝中央空調系統，開放式設計客廳和餐廳，不銹鋼電器配石英石枱面，燃氣壁爐。上層明亮，有 1 車位。交通購物極為方便，幾步之遙可到 T&T 超市，有 3 房 2 衛，主臥室有陽台，步入式衣帽間，拱形 16 英呎天花板的套間浴室配浸泡浴缸步行 10 分鐘可到 Nanaimo 天車站，幾分鐘車程可到和玻璃淋浴間。另有 600 多平方呎的屋頂露台，配有電源，水龍頭和燒烤設備，適合娛，並可遙望山景。明亮日光地下室設有 1 臥室 1 衛，可作家庭辦公室，另有起居 Metrotown，市中心和機場，鄰近 Trout Lake，公園，社區中心，樂和派對室。戶外有私人後院，雙車庫。交通購物方便，鄰近學校，購物中心，托兒所，公園和湖入讀 Norquay 小學和 Gladstone 中學。泊，2-5-10 新屋保養！

SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000

已

售出

SOLD SOLD SOLD

5638 Crown Street, Van. $4,680,000 8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000

出售已

5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000 2904-2311 Beta Ave, Burnaby $699,900

出售已

54 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

2022 年 6 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

56 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 6 月 30 日

明報地產金頁

列治文全新華廈可即入住

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