第
1483
期
加 西 版
2022年6月30日
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溫市租金年漲兩成 兩房單位 3500 元冠全國
加國最貴租 10 市 卑詩佔 3 席 對許多人來說，在 大溫地區買房早已 是遙不可的夢想， 但如今，負擔能力 的挑戰也延伸到租 房市場。溫市一房 及兩房單位租金按 年漲價兩成，達到 2377 元及 3495 元， 居全國首位，近乎 是 沙 斯 卡 通 的 2.5 倍。
放租平台 Rentals.ca 數據顯示，經過幾個月的停滯後， 加拿大租房市場的平均租金出現了自 2019 年以來的最大 月度漲幅。
位列第九。
率更高，秦基拿（Kitchener）為 26%，倫敦為 25%，卡
報告另指，在所有房產類型中，溫哥華今年前五個月
加利為 20%。面對需求增加，住房市場的不確定性，以
的平均月租金最高。溫尼辟獨立屋平均月租 1780 元，而
及由於供應鏈滯澀、勞動力缺乏導致的交付期延遲，預
報告稱： 「在大流行期間，對更大單位的需求是一個
溫哥華高達 4494 元。此外，就每平方呎租金而言，溫哥
計會繼續給今秋租金帶來上行壓力。
明顯的趨勢，愈來愈多民眾需要居家辦公，而家長則急
華也在全國名列前茅。報告顯示，溫哥華及北溫仍然是
報告指出，這一切現象都是因為溫哥華等城市的出租
需更多空間全日在家照顧孩子。這一趨勢在後疫苗及復
最昂貴的城市，每呎租金分別為 3.87 元與 3.62 元；新西
空置率並沒有得到真正的改善，隨需求增加，空置率
工時代並未消散，許多僱主允許員工每周只來辦公室一
敏在 2021 年 5 月至 2022 年 5 月期間亦經歷了顯著的價格
仍持續保持在低位。
兩天；再加上利率急劇上升，已經令部分租戶打消置
增長，達到每平方呎 3.55 元，年增幅 36%，這可能與房
在溫市西端租了一間 400 呎開放式柏文的曾小姐表
業念頭；而租房市場中，對面積較大套房的需求一直
源的逐年變化有關；列治文的平方呎租金也出現 26%的
示，近期需要續新一年的租約，房東一口氣將租金從
很強勁。」
年增長，現已達到 3.17 元。
1750 元漲到 2000 元，佔了自己收入的一半，令她無力承
溫哥華市一房單位租金按年上漲近 20%至 2377 元；兩 房單位租金則上漲逾 24%至 3495 元，居全國之首。
總體而言，Rentals.ca 發現，溫哥華所有類型的住房都 很昂貴，包括單戶住宅、城市屋、柏文或地庫套房。
在最昂貴的租房市場方面，卑詩省有三個城市躋身全
加拿大許多主要市場租金均大漲，溫哥華的柏文每年
國前 10 名。繼溫哥華之後，本那比排名第三，維多利亞
上漲 23%，多倫多上漲 19%。其他較小城市的租金通脹
擔。曾小姐指，從積極的角度看，租金高昂治好了她的 拖延症， 「我畢業後一直沒有考駕照，現在已重新開 始學車，如此一來，對房子地段的選擇餘地會較現在 大得多。」