明報地產金頁（加西版）第1485期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1485

期

加西版

2022年7月14日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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估值逾千萬獨立屋大溫 650 間 12 年增 13 倍資金聚地產市場大溫地區據統計目前有 650 間價值逾千萬的獨立屋，是 2010 年的 13 倍，當中以溫市佔最多。有移民律師及學者認為，異常增長源於全球資本流入大溫地產市場，同時引發下游效應推高其他地區房價，但在省府推出《業主透明法》及多項徵稅後，市場已趨向溫和。低陸平原現時價值超過 1000 萬元的獨立屋有 650 間，數量約是 2010 年的 13 倍，增長在 2018 年左右到達頂峰。根據卑詩物業估價局數據，其中 80 間獨立屋價值超過 2000 萬元，逾 20 間獨立屋價值介乎 3000 萬至 7500 萬元。這些豪華獨立屋幾乎都座落於溫市西端、西溫及威士拿。加拿大移民顧問行業專業通訊月刊《Lexbase》作者、溫哥華著名移民律師李克倫（Richard Kurland）進行這項研究時，對於豪華獨立屋的驚人增長感到非常驚訝，「我本來只預計會找到 50 或 75 套具有這樣價值的房子，但現時數據反映全球百萬富翁數量快速增長，他們正尋找地方停放高檔資本。」經常就移民政策向聯邦及省府提供建議的李克倫慨嘆，相比起其他國家，加拿大並沒積極確認這些用來購買豪宅的巨額資金從何而來。卑詩大學（UBC）地理系榮譽教授、《百萬富翁移民：跨太平洋生命線》（Millionaire Migrants: Trans-Pacific Life Lines）作者萊伊（David Ley）表示，擁有最多昂貴豪宅的溫哥華，價值逾千萬元的房屋數量於 2015 至 2018 年大幅增加。溫市價值介乎 1000 萬至 1500 萬元的豪宅，於 2014 年有 78 間，2015 年增至 108 間， 2016 年為 185 間，2017 年激增至 339 間，2018 年為 352 間。萊伊表示，溫市房地產市場在這段期間出現巨大增長，「但更大的故事是背後流通的巨額資金，這是全球資金，也是地方和國家資金，我們正處於一個房地產成為主要資產的時代。」萊伊正在寫一本新書講述世界上的「門戶城市」，例如溫哥華、多倫多、紐約和悉尼，這些城市都是新移民和離岸財富的中心，當中以悉尼尤其具啟發性，因為澳洲政府會透過其外國投資審查機構精確追蹤非居民資金來源，與加拿大做法截然不同。他研究發現 2014 至 2018 年要求進入澳洲的投資資金大幅增加，資金來自多個國家，其中以中國為首。雖然美國和英國曾是流入澳洲資金的主要來源，主要用於採礦業，但萊伊指現時轉移到澳洲的大部分財富來自亞洲，尤其是中國、香港、新加坡和馬來西亞，「這也是我們在溫哥華熟悉的故事。」他指溫哥華前市長羅品信（Gregor Robertson）7 年前曾公開否認離岸財富湧入大溫房地產市場，但 2016 年他承認了全球資本的力量，溫哥華也成為世上最難負擔的房地產市場之一。

西溫 158 間佔最多《業主透明法》助降溫溫市今年有 348 間價值超過 1000 萬元的單一家庭房屋（single-family homes），數據並不包括公寓，相比之下 2010 年只有 25 間；毗鄰的大學保留地（UBC Endowment Lands）有 68 間這樣的巨型豪宅，但在 2010 年只有 2 間；西溫有 158 間，北溫有 10

西溫今年有 158 間價值超過 1000 萬元的單一家庭房屋（萬元的單一家庭房屋（single-family single-family homes），數 homes），數據並不包括公寓。間，威士拿有 65 間，這與 2010 年的 21 間形成鮮明對比。低陸平原千萬豪宅數量飈升 13 倍，即使同期房價接近翻倍，但並不足以解釋此現象。萊伊表示，富裕的買家傾向於「藍籌社區」買屋，因有資本增長機會最大，又指威士拿經歷的投資模式與大溫不同。雖然素里、滿地寶和蘭里各有一間價值逾千萬元的房屋，全省其他地區也有 17 間，主要位於大維多利亞和奧肯那根，但萊伊指超級富豪社區房價上漲仍然產生強大的下游效應，「本那比與溫哥華的市場並非完全分開，當溫市房屋價格上漲時，其他城市也會按比例上漲，出現在高檔市場的大量投資確實會流向其他部分。」萊伊和李克倫都認為，卑詩省府在 2016 至 2019 年引入的稅項及政策，使超級富有的房地產投資者受影響，當中溫市價值介乎 1000 萬至 1500 萬元的房屋數量從 2018 年的 352 間下降至今年的 232 間，西溫也由 2018 年的 149 間輕微下降至今年的 130 間，價格較高的房屋也有類似小幅下降趨勢。李克倫將房地產市場轉趨溫和歸功於卑詩省 2019 年推出《業主透明法》。他指許多富人因害怕繳納資本利得稅，購買房產時會隱藏身分，「這不僅在加拿大，還包括他們作為納稅居民需申報所有全球收入的國家，許多大溫豪宅業主在真實身分曝光前，急於大幅減價退出市場。」此外，萊伊認為卑詩自由黨於 2016 年推出的海外買家稅，以及其後新民主黨推出的投機和空置稅，都有助減緩離岸資金流入大溫房地產市場，「雖然這並沒完全阻止外國資金流入，但也是對買家的警告：政府正在參與這場遊戲。」

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2022 年 7 月 14 日

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4 Ming Pao Property Gold Pages

ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN

2022 年 7 月 14 日

$3,790,000 Kerrisdale 柏文

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！

$1,088,000 OPAL at Richmond Centre

翻新 3 睡房+ 書房

$838,000

2 睡房可出租柏文

罕有！著名 Kerrisdale 區“The Platinum”精美 3 睡房+ 非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優書房，位於 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚站對面。房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳近公園、餐廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus 。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 Greenway/自行車道、社區中心和 Kerrisdale 的所有 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。

兩層式城市屋

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$1,449,000

單邊位置並設左右式雙車庫

Wembly 2 年新城市屋，如新屋一樣，單邊位置，寬大 1453 呎，4 睡房和 2.5 浴室。開放式廚房設有 Fisher Paykel 電器和石英石檯面，讓您可以一邊做飯一邊享受娛樂。業主擴展了廚房空間，加設酒吧區，配套吧櫃檯、櫥櫃和紅酒雪櫃。位於屋苑內北端，遠離交通環境清靜，罕有 2 層式單位，設並排雙車庫和大環繞式私人大庭院。休閒設施位於一棟獨立建築內，設有休息區、2 間大型健身室和一間派對室。位置便利，可輕鬆前往所有高速公路，可步行到 Cambie 廣場購物，幾分鐘即可到達 Garden City 的 Cental 購物中心，包括 Walmart、眾商店和餐館。

▲#40-4991 No 5 Road, Rmd. ▲#803-1169 West Cordova Street, Van. ▲#206-2102 W 38th Avenue,Van ▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd. 593 呎全新辦公室 $548,000 South Airport Terminal 租金$28/呎地舖出租租金$29/呎 Jul 10

D L SO ▲#17-7311 Minoru Blvd. Rmd.

Jul 7

包 1 個停車位

列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理念。

▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.

Jun 30

D L SO ▲#612-6611 Minoru Blvd, Rmd. Jun 21

D L SO ▲#38-5999 Andrews Road, Rmd.

200-6055 呎辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。

▲ 4380 Agar Drive, Rmd. Jun 24

D L SO ▲#907-3331 No. 3 Road, Rmd. Jun 17

D L SO ▲#21-9811 Ferndale Road, Rmd.

高級辦公室

D L SO

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室，地面層 3376 呎角落位，租金$30/ 呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租金$29/ 呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Jun 24

D L SO

▲#28-7300 Ledway Road, Rmd.

Jun 23

D L SO

▲ 5300 Hummingbird Drive, Rmd. ▲ 8160 Osgoode Drive, Rmd. Jun 16 Jun 10

D L SO ▲#907-7500 Granville Avenue, Rmd.

D L SO ▲#703-8288 Saba Road, Rmd.

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13,207 呎超大地

2022 年 7 月 14 日

$2,198,000

4 睡房加書房家庭屋，新盤！

保養好 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立單車庫。

▲ 8751 Roselea Place, Rmd. 溫哥華 Robson 街 $568,000

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

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列治文市中心

$499,000

頂層有拱形天花

$618,800 STEVESTON NORTH

2 睡房 2 浴室栢文

$2,688,000

度身訂造 5 房加書房家庭屋

由 Polygon 建造的 REGENT'S GATE！整潔保養良好度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室廣受歡迎的 Dorchester Circle。寬敞 943 ，地面層 2 睡房 2 全浴室寬大 983 呎單位。明亮朝西，。優越朝南位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於呎 2 睡房 1 浴室頂樓單位，客廳有高拱 9 呎高樓底、地暖、洗衣房、燃氣壁爐和雕花牆線，客 Steveston North，高樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、。有蓋保安一停車位加儲物位。管理費包美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼電器、2 個舒適壁爐、特天花，特多窗戶。仿木地板，亮麗白色廚廳外有露台括暖氣、熱水、燃氣和政府雜費。管理好、可養寵物、設多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、雕花裝飾線房和三星不銹鋼爐頭。舒適整潔，即買即有閘門，適合 19 歲以上人士居住，設訪客套房、健身和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統 Garden 和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區，入住。沒有租賃限制，投資首選！在同一室、派對室、台球桌和大量訪客停車位。近 City 購物中心、巴士站、公園和餐廳，非常便利。即買 66x108=7166 呎景觀大地，靠近 Steveston Village 和樓層設一個保安全停車位和儲物櫃。即享受！ Seafair 購物中心。

▲#324-7295 Moffatt Road, Rmd. ▲#104-8775 Jones Road, Rmd. ▲ 3331 Springford Ave, Rmd. 列治文中心 PENTHOUSE $998,000 水濱栢文！！ $1,048,000 朝南城市屋 $828,000

1725 呎-3 睡房-新裝修

正層 3 睡房加書房

河景 2 睡房加書房

▲#33-9079 Jones Road, Rmd.

▲#312-14200 Riverport Way, Rmd.

超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房+大書房、2.5 The Pavilion 位於 Jones 夾 Garden City Road。朝南清靜全 Waterstone Pier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房+ 書房 + 浴室、2 個平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！ 3 睡房加 2 浴室+正層有書房，共 1400 呎寬敞城市屋。明靈活房間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想的由 Bosa 興建水泥建造，售價為每平方呎$607。有亮且超級乾淨，平台帶閘門、開放式廚房、舒適燃氣壁爐間隔，室內 1130 呎，寬敞客廳、開放式廚房、新裝修。屋苑的應急基金有$450,000。朝西南美景、正層 9 呎高樓底、洗衣房、客廳外有大露台、前後式雙車 Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、新抽油煙機、花崗單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗、高級人字形房額外存儲空間。優美街道，可直接通往許多街邊停車石檯面、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房、2 間設備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、位。管理費低，位於列治文中央黃金地段，步行到和空調/暖氣。鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 Garden City 購物中心，各式雜貨店、商店、餐館、公車站、 Watermania 游泳池、電影院、Country Farm 市場、餐館、公車站、天車站和 Richmond Centre 購物中公園、Garden City 小學和，Palmer 中學。 Ironwood 購物中心，前往 99 號高速公路非常方便。心。勿失良機！

▲#706-233 Robson Street, Van. ▲#1809-7380 Elmbridge Way, Rmd. 4 年新，近 1900 呎 $1,399,000 $1,050,000 孖屋式 1816 呎

4 睡房 3.5 浴室

列治文最佳地段

列治文中心

$1,899,000

建地

$1,950,000

超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和超大並排雙車庫（地面新油漆）。採光一流，朝北、朝西和南三面。陽光明媚向南後院，屋側庭院和 20 呎寬的朝北有蓋平台，適合全年燒烤。正層間隔極佳，有開放式客廳、飯廳和廚房，不銹鋼電器和石英石櫃檯。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空間。樓下有寬大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外牆板和石材裝飾。步行到École Woodward Hill 小學。請火速行動，勿失良機！

嘩，寬敞 1816 呎 4 睡房加 3.5 浴室城市屋。中心地列治文中心地段，寬敞 2964 呎二層式獨立屋， 63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 段，位 Blundell 近 No. 2 Road 購物中心。適合全家 6 睡房加 4 全浴室。佔地 44x120=5302 呎。主呎包括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人人的空間，樓下有一間寬大睡房配套浴室，樓上 3 層鋪仿木地板，亮麗白色廚房、石英石檯面、有網球場、籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或睡房和 2 全浴室。孖屋式設計，並排雙車庫和明亮蓋露台並可俯瞰後院，設有 3 睡房和 2 全浴室是停放額外的汽車、房車或船。毗鄰 Henry 朝西南和東。超級整潔，保養良好，開放式設計和。正層有獨立 2 房單位和另一個獨立 1 房和浴 Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近舒適的燃氣壁爐。17 年屋，已更新楓木廚房，配備室單位。非常適合大家庭或擴展中的家庭。位 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購不銹鋼電器、花崗石檯面和實木樓梯。管理費每月置便利，靠近 Williams Rd 和 No. 2 Rd.，近學校物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速只需$154。公路和橋樑。、購物和公車站。

4 房 3.5 浴室城市屋

6 睡房加 4 全浴室

63' x 302' = 19,035 呎地大地

▲#59-6188 141 Street, Surrey

▲#2-7660 No 2 Road, Rmd.

▲ 10166 No 2 Road, Rmd.

▲ 6300 No 4 Road. Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

市中心

西 ➡

➡

1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road$4,680,000 2603 1331 Alberni Street $1,488,000 912 188 Keefer Street $639,000 1512 1333 Georgia Street West $588,000 5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 3 房 2 衛 1 書房的角落單位，面向西北 Chinatown 的高級公寓，1 房 1 衛 1 高層公寓的 Studio 單位，422 呎。 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無方，可欣賞 Coal Harbour， Stanley 書房的單位，565 呎，客廳有整片的挑高天花板，硬木地板。朝西南的敵城市景及海景，室內挑高 15'的天花 Park 及 English Bay 的日落景色，室內板，主樓層的每個房間都有獨立陽面積 1200 呎，近期有整修廚房及地板，落地窗，有充足的陽光照進室內。鄰城市景色。鄰近超市，公園，各式台，更有室內游泳池，Hot Tub 及冷氣重新油漆過牆面。鄰近 Robson 街，近天車站，超市，購物商圈，餐廳等，店舖等。包一車位及特大儲藏間。 Canada Place。包 2 車位及 1 儲藏間。交通生活十分方便。包 1 儲藏間。空調系統等。包 5 車位。

溫

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。

西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 6922 Laurel Street $6,950,000

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎，七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房，樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後花園，可在室外燒烤及休閒。

特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總面積 8,265 呎。在地下室有娛樂室，酒窖，視聽室。鄰近 Langara 大學，Sir Winston Churchill 高中，Marine Drive 商圈等。包 4 車位。

D L SO 1380 W50th Avenue $3,880,000 1511 W60th Avenue $3,100,000

西區優秀學區內，4 房 4 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3718 呎，總面積 7560 呎，豪華寬敞的主臥室，華麗的室外庭院等。鄰近 Kerrisdale 商圈，VanDusen Botanical 花園，公園等。生活交通十分方便。

5 房 5 衛 1 書房的獨立屋，室內面積 3,300 呎，總面積 5,500 呎，朝南方。保存良好的客製化房產，有著楓樹硬木地板，現代化的裝修，中央冷氣空調，家庭電影院等。近 Mckechine 小學及 McGee 高中。包 3 車位。

2181 W40th Avenue $5,188,888 2668 W 19th Avenue $3,960,000

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎，共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤，投資置業良機，萬勿錯過！

Arbutus 區豪宅大地，客製化設計的 3 層獨立屋，8 房 6 衛，室內面積 3877 呎，總面積 6466 呎。鄰近優秀學區，Little Flower 小學及 Prince of Wales 高中等。走路至公園，餐廳等。包 3 車庫。

周六、日 2-4 時開放 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 1957 W15th Ave. $1,899,000 113 2083 W 33rd Avenue $1,427,000

3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。

Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛， 1,577 呎。房產保養良好，位於優良學區內，社區環境好。鄰近超市，餐廳，醫院，公園等。詳情致電詢問。

位於 Quilchena Park 旁，3 房 2 衛 1nook 及 1 書房，1208 呎，包 2 車位 1 儲藏間。鄰近 Kerrisdale，VanDusen Botanical 花園等。在西區優良學區內，Prince of Wales 高中及 Point Grey 高中等。

1805 8555 Granville Street $1,288,000 212 5189 Cambie Street $1,099,999 1701 455 SW Marine Drive $988,000 209 5693 Elizabeth Street $899,900 201 5289 Cambie Street $845,000

近 Marine Drive 區的高層單位，2 房 2 衛 1 書房，1080 呎，有市景及山景。室內配備有冷氣空調系統，歐洲進口廚電等。樓下即是 Safeway 超市，銀行，餐廳等。過橋便是列治文，交通生活十分方便。包 1 車位。

西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。

位於 Marine 商圈，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，室內面積 751 呎，面朝東南方，可欣賞河景，山景及市景。有高檔的廚房設備，冷氣空調系統以及超大 L 形陽台。過馬路即是 Marine 天車站，T&T， Shoppers、電影院等。

由知名建商 Townline 所建造的 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 高級公寓，1 房加 1 書房，601 呎，呎，朝南向，備有中央空調及暖氣面朝東向，配有冷氣空調系統。走設備。位於繁忙 Cambie 街，近路至 Oakridge Mall，QE Park 及 Oakridge Mall，Queen Elizabeth Skytrain Station 等。包 1 車位。公園，天車站等。

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2022 年 7 月 14 日

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擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

經驗豐富

樓宇買賣

東 ➡ 周日 2-4 時開放

2573 E 11th Avenue $3,299,000 605 E 48th Avenue $2,710,000

位於 Fraser 街旁的安靜小巷，5 房 4 衛獨立屋，室內面積 3316 呎，總面積 3,762 呎。在 2020 年重新裝修，有冷氣空調系統，超大廚房島台等。在地下室有 3 房 1 衛的單位，可獨立出入。鄰近餐廳，超市，學校等。

列治文

10 房 7 衛的大地房產，室內面積 3632 呎，總面積 6400 呎，在 2018 年建造後巷屋，高級時尚的設計風格，有冷氣空調配備等。在樓下有 2 房 2 衛的單位，主層樓有 5 房 3 衛，2 樓有超大廚房及 3 房 2 衛。走路 10 分鐘至 Renfrew 天車站。

207 3198 Riverwalk Avenue $1,586,000 1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝南方。有著超大的廚房島，在每個房間都可欣賞美麗的 Fraser 河畔景。鄰近公車站，購物商場，學校等。包 2 車位及 1 儲藏室。

3548 Sawmill Cre. $1,098,000 308 379 E. Broadway Street $999,888

位於 River District 的 2 房 2 衛 1 書房的聯排別墅，1192 呎，在前院有特大的室外陽台，室內有挑高的天花板，高效能的冷暖空調系統等。過馬路即是超市，銀行等。共 2 車位 (其中一個是 EV 車位)及 1 儲藏間。

溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎，於三條天車站的中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐廳、超市，地點方便。含 1 車位。

➡

周六 2-4 時開放 1209 110 Switchmen Street $998,000 位於 Olympic Village 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空調系統。走路至 Skytrain Station，餐廳，公園等。包 2 車位。

知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛的 Sub-Penthouse 單位， 567 呎，有寬敞的陽台，可欣賞無敵美景。鄰近 Joyce 天車站，餐廳，購物中心等。包 1 車位。

新價

2101 3660 Vanness Avenue $579,000 9871 Finn Road $3,999,888 13531 Blundell Road $2,499,888 8471 Carmel Road $2,388,000 投資者請注意!!4 房 2 衛的獨立屋，室內面積 1,930 呎，總面積 53,465 呎。超大的土地讓您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 778-858-0887。

高貴林

罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽種植物。

6 房 5 衛的客製化獨立屋，室內面積 3,609 呎，總面積 7,018 呎，有寬敞的後院，在 2017 年翻新屋頂，新的室外柵欄，有設計感的庭院，還有 EV 充電站。鄰近購物商圈，學校，公園，公車站，餐廳等。包 2 車位。

➡

周六 2-4 時開放 1501 7117 Elmbridge Way $1,535,000 7951 Thormanby Crescent $1,699,000 810 3280 Corvette Way $675,000 40-3500 Burke Village Promenade $1,390,000 408 691 North Road $724,900

➡ 1805 Sixth Avenue $1,599,000

雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近天車站、超市、學校等。包 2 車位。

4 房 3 衛的獨立屋，室內面積 2,537 呎，總面積 8,887 呎。特大的客廳空間，有獨立出口。走路至公車站，Quilchena 小學和 Hugh Boyd 高中。鄰近溫哥華機場，購物中心等。共 4 車位。

去年全新建成“ViewStar”大型社區，1 房 1 衛，600 呎，有挑高 8'8 的天花板，高檔廚電。近 20 萬呎的商場空間，3.5 萬呎全新社區中心，還有頂樓花園，室內游泳池等。近餐廳，購物中心。包 1 車位及 1 儲藏間。

本期新盤

1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅， Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓，2 2,325 呎。寬敞的室內空間，房 2 衛單位，766 呎。走路至 Lougheed 購物商圈，Burquitlam 特大的廚房島台，雙車房。鄰購物中心以及建造中的大型近高貴林商圈，公園等。 YMCA 社區中心。包 1 車位。

三角洲

新西敏

稀有的特大 Penthouse，3 房 2 衛，1,706 呎，擁有寬敞的室外陽台，可欣賞 360 度的城市景。挑高 9 呎的天花板，冷氣空調配備，最高檔的廚具設備，硬木地板等。近 Lansdowne 購物中心及 Richmond Centre 購物中心，天車站，餐廳等。有 2 個並排車位。

➡

周日 2-4 時開放 17 189 Wood Street $1,159,000 301 612 Fifth Avenue $648,000 7276 116 Street $1,900,000 位於 Queensbrough 區，3 年新的角落 2 房 2 衛的單位，擁有超大的室內 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面單位城市屋，3 房 3 衛 2 書房，1,777 空間，1,271 呎，以及特大的陽台。積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 呎，有前後院。廚房有超大的廚房島，公共設施有室內游泳池、娛樂室、樓有超大娛樂房及廚房等。近主臥房有步入式衣櫥等。近社區中心，健身房等。近 Walmart、公園、天車 KPU 素里分校，購物中心，超學校，公園，Walmart，購物中心等。市，餐廳，學校等。站、餐廳等。包 2 車位。

6833 Dover Place $1,849,888

位於寧靜的小區，保存良好的 4 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,079 呎，總面積 11,324 呎。鄰近 99 號高速公路，美國邊境及公園，走路可至 French Immersion Sunshine Hills 小學。包 2 車位。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

擁有超過 29 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

➡

周六 2-4 時開放

2001 2311 Beta Avenue $749,900 4060 Forest Street $2,780,000 1903-6700 Dunblane Avenue $959,000 投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位 Metrotown 一年新高層公寓，豪華一起出售，每個單位 3 房 1.5 衛，1, 兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及 134 呎，總面積為 7,128 呎。鄰近本拿比醫院，天車站，公園及 Hwy 1 等。包寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天車站，購物商場及公園。包一車位。 2 車位。

Brentwood 商圈中心 2 年新高層公寓，2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系統，特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 呎公共設施。包 1 車位及儲藏間。

1902 6700 Dunblane Avenue $950,000

2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎，由知名建商 Polygon 所打造。面向西方，有著城市景及海景。有中央空調，特大廚房及廚房島等。走路至 Metrotown 購物中心，天車站及社區中心等。包一車位。

本期新盤

D L SO

周六、日 2-4 時開放 201 6080 Mckay Avenue $878,000 15-9229 University Crescent $799,000 1503 2085 Skyline Court $778,000 803 6383 McKay Avenue $725,000 PH2 7077 Beresford Street $649,900 六 1-3、日 2-4 時開放

Metrotown 1 年新的知名公寓 — Station Square 4，1 房 1 衛的單位。客廳有著特大的落地窗，高檔的廚具配備等。過馬路即是麗晶廣場，Metrotown 購物中心等。近天車站，公車站。包 1 車位。

加拿大知名建商 Polygon 所建造的 3 層 3 房 3 衛城市屋，室內面積 1,403 呎，特大陽台。今年重新裝修，全新地板，不鏽鋼廚電，洗碗機，微波爐，電風扇等。近 SFU 大學，餐廳等。

1 年新的 1 房 1 衛 1 書房高級公寓，622 呎，面朝北方，由知名發展商 BOSA 所建造。配有冷氣空調系統，高端廚房配備，挑高 9 呎的天花板及特大的書房。可欣賞城市景及山景。鄰近天車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。

2 年新的高級公寓，就位於 Metrotown 中心，1 房 1 衛 1 書房，532 呎，朝東南向，有特大的陽台，可欣賞山景，市景等。配有中央冷暖空調，高端廚具配備等。走路至 Skytrain Station，Metrotown 購物中心，麗晶廣場等。包 2 車位。

位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓， 2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房，有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。

13685 19A Avenue, Surrey $3,299,888

本期

➡

高貴林中心地帶

1005 10011 River Drive $1,588,000 A102 2099 Lougheed Highway $899,888

Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個車位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

新盤

商舖出售 $1,699,888

位於繁忙街道 Lougheed Highway 旁的地舖出售，1,102 呎，可做零售業或小型近 Coquitlam Centre 購物中心及辦公室。鄰近 Port Coquitlam 天車站，交 Lincoln 天車站，1500 呎。詳情請通便利，高人流。詳情請致電 Angela 致電 Edgar Sung 604-813-8311 778-858-0887。

生意出售

商舖出租

坐落在南素里白石鎮的中心地帶，位於美麗的櫻花街區中，鄰近知名中小學，森林綠地，購物商圈，白石海邊等。近 1 萬 4 千呎的總面積，4 房 4 衛的大豪宅，由當地設計師精心設計，在室外可有私人籃球場，三個車庫及寬敞遊艇放置區，私人花園，陽光明媚的大庭院，獨特客製化的庭院游泳池等。超過 5,100 呎的室內空間，裝潢典雅，時尚，整體採用落地窗，採光十分良好，高端的廚具配備，高品質的地板，在地下室有許多開放空間，還有獨立出入的辦公室。非常良好的居住品質，千萬別錯過。

➡ 3211 W. Broadway $380,000 位於 Kitsilano 附近的生意出售，寬敞的室內空間，能容納 30 個左右的位子，詳情請致電洽詢。

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2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

10 Ming Pao Property Gold Pages

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新

價

2022 年 7 月 14 日

7/17（日）2-4 時開放

8625 Angus Dr., Van. $13,880,000

位於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕有街角大地 1.122 英畝， Southlands 社區，眺望菲沙河景。由著名建築師 Arthur Erickson 設計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

796 W 42nd Ave., Van. $5,200,000

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網： Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

1103 W 55th Ave., Van. $4,688,000

溫西 South Granville 優越地段，匙圈位，新屋林立。由著名建築師 James Cheng 設計興建，佔地 8345 方呎（68.4'x122'），屋 5463 方呎，共 6 睡房+2 書房，6 浴，4 車位，合家庭辦公室。中、西廚房、娛樂室。12 分鐘車程至溫市中心或列市中心。近頂尖名校 Osler 小學，Churchill 中學，York House 及 St. Georges 私校。

995 W 33rd Ave., Van. $4,399,888

溫西豪宅，豪華建造，一流保養，地 6480 方呎，屋 4389 方呎，共 6 睡房 5.5 浴，寬大廚房，特大中島廚桌，6 頭明火煮食爐，廚房連接家庭廳。3 車庫另有多泊車位，頂層 4 大睡房（全套房），另有洗衣房。地庫設娛樂室，另有 2 睡房獨立入口。校網：Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學。

780 W King Edward Ave., Van. $3,838,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 5381 Joyce St. Van. $3,088,000

投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物業，往溫市中心、渥列治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校區。往頂尖私校只需短車程。

Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，地大約 41.8x162.2 平方呎，菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。位置優越！絕對是必看之選！

度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨立左右孖屋，無管理費，5 睡房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合法孖套間助供屋，一流工料。校網：Trafalgar 小學及 Prince of Wales 中學。地點方便，靚街道。

溫東 6 房 3 浴室 1,777 呎屋，佔地 33x100，生活和交通方便。屬於 Joyce-Collingwood 計劃中低層/中層公寓開發項目。絕佳投資機會。請致電詳情。隔壁 5389 Joyce 也出售。

潛

5389 Joyce St., Van. $2,888,000

溫東 Collingwood，地點適中，十分方便，近公車及各樣生活所需，地 3069 方呎，屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此物業已納入 Joyce 發展藍圖，可改作矮層或中層柏文，一流投資良機。

質

建

相

連

891 W 26th Ave., Van. $2,999,900

溫西 Cambie 區 2,511 呎 3 房 4 浴室屋，佔地 4,125 呎，罕有安靜街區！面向 Braemar 公園，綠樹成蔭街道。黃金地段，步行到天車站。Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學校區。

孖

屋

新盤

具

1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/ 持有物業。

2468 Upland Dr., Van. $2,888,000 6836 Lanark St., Van. $2,288,888 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,798.000

溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流地段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新：地面、廚桌面、家吧、浴室、燈飾、雙層玻璃、水缸、洗衣乾衣機、室內油漆等。超大 678 方呎，雙車庫有大量儲物空間。有蓋陽台，可作各式外活動。

溫東 Knight 區 3 層獨立屋。地 38.5x122（4689 方呎），屋 3006 方呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴。過去 10 年已作多項翻新裝修包括：水缸、地板、廚房、燈飾、不銹鋼家電等。

本那比保養好溫特式屋設計，寧靜匙圈位，地 7230 方呎，屋 3102 方呎及 2 層共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡房 2 浴，高樓底。下層 3 睡房 1 浴，寬大家庭廳， Kaymar Creek 公園就在屋後。校網： Suncrest 小學及 Burnaby South 中學。

3581 Haida Dr., Van. $2,388,888

優美、寧靜溫東 Renfrew 區，合建築商及投資者！RS-1，可建孖屋，屋前闊 70 呎，地大 6,360 方呎，可建左右孖屋，有後巷屋。步行至 Vancouver Christian 學校，Falaise 公園及 Renfrew 小學， Windermere 中學。山景及城市景，地點方便！

$1,588,000

·室內 1514 方呎 ·共 5 睡房 3.5 浴 ·5 層 3 睡房 2 全浴 ·下層 2 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月位於溫東 Killarney 區罕有 5447 Killarney St. 獨立城市屋，9 呎樓底，不銹新價 $1,088,000 鋼家電，保安閉路電視，地 ·室內 910 方呎熱。步行至購物、公車等。校網：Sir Guy Carleton 小學 ·共 2 睡房 2 浴 ·環迴大露台優美山景及 Killarney 中學。

發展商及建商注意！溫東優越 Trout Lake 區！首次出售，地點適中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大睡房大家庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛樂室，獨立入口。新近屋頂、暖爐及熱水缸，好校區，近公園、餐廳、購物及天車。

新盤

四間超值獨立城市屋 5439 Killarney St. 5443 Killarney St.

5114 Fairmont St., Van. $1,749,000 4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000

溫東心臟地段 Collingwood 區，優美街道，樹林排列，合家庭或投資。地 3510 方呎，屋 2200 方呎，共 6 睡房 2.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴，開放式間隔，大窗，天然採光，翻新廚房連接環迴大陽台，下層 3 睡房 1 浴，高樓底，天然採光。新熱水箱及節能暖氣。地點適中，步行至大統華，天車站，巴士，銀行及購物等!

$1,488,000

·室內 1432 方呎 ·共 4 睡房 3.5 浴 ·上層 3 睡房 2 全浴，下層 1 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月 5449 Killarney St. 新價

$1,168,000

·室內 974 方呎 ·共 3 睡房 2 浴 ·環迴大露台優美山景

7/16（六）2-4 開放 #502-2507 Maple St., Van. $999,900

溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文，1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+2 浴室！向西南，有 240 方呎私家陽台，合各式戶外活動。豪華配備。大樓設健身室、屋頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網信步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。

#607-651 Nootka Way, Port Moody. $738,000 #514-1333 Hornby St., Van. $599,000

由 Polygon 興建之‘Sahalee’柏文，位於滿地寶中心地段，寧靜社區。向東北 2 睡房，2 浴，803 呎，光亮、寬敞，2 車位及 1 儲物間，住客可享用‘The Canoe Club’設施：健身室、泳池、熱水按摩池、網球場、遊戲室、影音室及籃球等。信步至時尚商店及餐廳，海濱步行徑、天車站、手工啤酒館等…

溫市中心一流投資良機。1 睡房柏文 542 方呎，保養好，間隔實用，向內庭院美景。一流租金收入或可自住享受市中心動感生活。近購物、公車、娛樂、餐廳、銀行、醫療等。

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2022 年 7 月 14 日

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

TOP 1%

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

高尚地產

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

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金牌經紀大獎

溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $8,693,000

新價

鑽石級超大地罕有現代風格府邸周六、日 2-4 時開放

新盤

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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸

西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

周六、日 2-4 時開放溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

新盤

黃金機會豪宅選址！

西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。

近 25000 呎海景大地世界級府邸

新盤

美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！

新盤

千萬豪景盡收眼底

桑拿斯鑽石級地王之王

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000

溫西 Point Grey 區海景豪宅 3639 W. 14th Ave. $5,549,000

全屋翻新美景盡收眼底

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室，（這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空調。全面翻新地下室。頂級學校林立，West Point Grey 私校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,380,000

列治文超值翻新校區房 10171 Dennis Crescent $1,690,000

列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,998,000

#505-5033 Cambie St. $1,738,000 #501-5033 Cambie St. $1,758,000

新價

OLD JUST S 出 7 天售

OLD JUST S

剛售出發展潛力無窮黃金大地

溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

520-590 W 29th Ave $35,688,000

OLD JUST S 售出 0 天內

1519 W 34th Avenue $6,980,000

7298 Beechwood St. $4,380,000

OLD JUST S 出售剛

新盤

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新盤

猶勝全新屋！

業主近年花費超過 20 萬進行裝修！寬敞舒適 2385 呎屋，佔地 60x120，7,227 呎大地擁有公園式後園。佈局實用，設有 5 睡房和 3 浴室。樓上明亮清靜有 3 睡房，樓下 2 房套間帶獨立入口！最理想校區房，可以入頂級學校 -Kidd 小學和 McNair 中學！生活非常方便，可輕鬆前往高速公路和機場。勿失良機！

4522 NW Marine Drive $4,988,000

OLD JUST S 出售剛

4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 售出 0 天內

4430 Angus Drive

$4,680,000

生活方便閙中取靜

溫西甘比走廊豪華公寓 35 Park West

列治文“Crimson Estate”位 No 4 Rd 夾 Cambie Rd。東南角佔地 48x100，優美花園，瓦屋頂。室內寬敞舒適 2659 呎，明亮寬敞，佈局流暢。共 4 睡房和書房，3 浴室，挑高樓底客廳。水暖地熱。優越地理位置，近 Oak 橋，由 99 號公路可輕鬆前往溫哥華和美國邊境。步行即可到達公園、Walmart、時代坊、Lansdowne 購物中心和天車站。步行 5 分鐘到 Tomset 小學。機會難逢。

4111 Burkehill $3,988,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

OLD JUST S 出售

剛

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

剛

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

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30 天內

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OLD JUST S 出 3周內

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23 天內

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售出

45 天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

售

買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

4977 Cambie St. $3,498,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

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高尚地產

西區

（資料來源大溫地產局）

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

世界級豪宅選址最佳風水寶地 4889 Belmont Ave $19,000,000

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 125,322 呎（2.88 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

西區甘比走廊項目銷售 4338-4362 Cambie St及485 W.28th Ave. 總計$39,800,000

城市屋發展用地總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤新價

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金牌經紀大獎

世界級豪宅選址最佳風水寶地 4883 Belmont Ave $26,000,000

新盤

溫西甘比走廊第三期項目總面積：

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 67,910 呎（1.56 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

新盤

西區甘比走廊合併銷售總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL

項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！

第二市中心的最佳地段

溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總佔地共 31,248 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和金錢，建築設計由著名建築師 Arno Matis Architecture 設計！共 68 個住宅單位包括城市屋別墅。容積率 2.75 FSR！位於 Cambie St 和 27th Ave ，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段項目佔地總面積：19,571 平方呎可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000

溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,980,000

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

新盤

世界級豪宅選址近 27,000 呎地

新盤

罕有海濱酒店黃金機會！

溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝），延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家，請立即行動！

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

新盤

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

新盤

OLD JUST S出

剛售

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

剛售

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。 3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

8655 Granville Street

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

OLD JUST S

剛售出

4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

OLD JUST S出剛售

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

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近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP

OLD JUST S出

2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

SOLD 售出

剛售

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力出暗盤

售

SOLD

售 3 天內

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4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD 售出

高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

SOLD

售 45 天內

出

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

高尚地產

成立

明報地產金頁

熱烈祝賀高尚地產 LDG REALTY

5 週年

並正式運營專業經紀行

高尚地產 LDG REALTY 是一家專注大溫地區高端商住物業的專業經紀公司，我們擁有多年豐富的銷售經驗和有目共睹的業績，專精豪宅、土地併購、開發建地、樓盤及商業大樓代理，擁有大量高淨值及買賣高端物業的客戶。高尚地產 LDG REALTY 熱枕為廣大客戶提供最專業最優質的地產服務，為公司團隊經紀人提供最大的支持和成功的保證！

LDG Project Marketing 發展商樓盤代理擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！

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Central Living 全新豪華公寓即將隆重推出

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最理想素里市中心 Surrey Central 寧靜公寓社區別具特色的一睡房、二睡房和三睡房豪華公寓素里是卑詩省發展最快的城市之一，因應繁榮經濟計劃而蓬勃發展，新增大量就業，人口緊急膨脹。 Central Living，位於素里市中心最佳地段寧靜內街，讓您感到活力澎湃，鬧中取靜，附近各式商店、餐館林立，鄰近多個公園和各級學校。生活所需盡在步行範圍，無需駕車非常方便。距離素里市最大的中心商場僅百餘米，中心公園一百米左右，跨過公園就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址，距市政府步行僅數分鐘。樓盤由著名設計師精心力作，樓高 6 層，共 3 棟 228 套，戶型結構實用合理，採用集中供熱系統，新鮮空氣換風機，智能安保入戶系統，電車充電預埋到戶停車位，超大室外和屋頂花園，活動空間，遊戲，桌球，健身房，辦公，燒烤，聚會空間一應俱全。

2 月 28 日開盤第一天售出 80% 請即上網登記火熱銷售中

展銷中心：10846 132A ST, SURREY, BC 項目位置：10080 132A ST, SURREY, BC 請聯絡：LDG Projecting Marketing

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Email: info@central-living.ca www.central-living.ca

Disclaimer: This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Artist's renderings and maps are representations only and may not be accurate. E.& O.E.

Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標

ōku

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發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 King Edward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。

新盤

溫西 Marpole 區一系列開放式、一睡房至三睡房單位全新高端公寓項目預售 Pre-sale 詳情請瀏覽： LDGPROJECTS.COM 電話：778-883-7366

這棟六層高的全水泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban -1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。

歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDG PROJECTS 團隊是最好的選擇！ LDG Projects 成功售出發展商樓盤 UT SOLD O 售出

SECOND+MAIN

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2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

604-710-3618

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

www.richardliu.ca

Shirley Chau

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

Cell：604-710-3618

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

樓花轉讓 $1,050,000

溫東雙連商業/工業物業出讓

① Concord Brentwood Hillside East ②

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

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建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

􀁓 􀁉 􀃊

Richard Liu

位於 Cloverdale 區。2 層，有 4 房，3 廁，約 1466 呎，保養好，大廈區內有露天泳池，兒童遊樂場所。敞闊前院及後院，可養寵物，隨時可交吉。

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Richard Liu

Upper Deer Lake 靚區，地大 6990 呎，約 43 年新，3 層約 3105 呎室內面積，4 睡房（2 個套間），5 全浴，2 廚光猛寬敞，頂層有蓋陽台及陽光屋，美麗前後園及戶外按摩浴池等，雙車房加 1 個有蓋停車間，車房前面及側邊的涼亭鋪有紅磚砌成的扇形圖案，漂亮悅目，近 Deer Lake 湖及公園，環境優美，地點一流，隨時可交吉。

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Richard Liu

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素里 4 房城市屋 $699,000

南本那比 3 層美屋 $1,790,000 新盤

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

劉功藝

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Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

$1,680,000

Richard Liu

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位於 E.Hastings 夾 Princess Ave.每間物業地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/ Oppenheimer District)，用途甚廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 1 􀄁 者或建築商等，歡迎隨時約看。築地皮。

⑧ 新

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20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭，高樓底，望北面群山，靚景盡收眼底，明年年中可成交，詳情請電劉生。

550 E. Hastings, Van. : $1,490,000 552 E. Hastings, Van. : $1,390,000

溫東 Joyce Street

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Richard Liu

☎：604-889-4728

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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劉功藝

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

溫哥華西區正中 8 間罕有的獨特府邸位於尊貴的 South Granville 區 Hudson 街夾西 57th 街

明報地產金頁

限時優惠免費升級冷氣設備 3 房現代城市屋 $1,989,800 起

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真正溫哥華西區一系列罕有的 8 間豪華府邸，包括：別具特色的 5 間城市家園， 1 組現代高級孖屋及 1 間 1 層式設計獨特的花園洋房。

8 間各具特色別樹一格體驗著名開發商 K i N D Development Group 極具標誌性、簡約、超時尚唯美府邸。

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2022 年 7 月 14 日

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18 Ming Pao Property Gold Pages

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2022 年 7 月 14 日

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20 Ming Pao Property Gold Pages

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22 Ming Pao Property Gold Pages

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4.溫西繁華地段 5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 3.溫東百老匯走廊購物廣場出售 $2,800萬開發用地出售 $1150萬開發用地出售 $3,700萬

• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入： $225 萬 • FSR：5

7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬

罕見 6 萬呎一線海景西 64 街夾 Cambie，兩塊地大地，可分割成 6 個，共 10,650 呎（106x100.47 ），現在 FSR 為 2.5，可建超 RS3 獨立別墅，俯瞰過 30 個單位以上的 6 層公 Burrard 海灣美景，絕寓，還有 10 個月可拿到開無僅有。近 1 號公路，發許可證。擁有巨大潛力將方便到達市中心。將來可與鄰居的地一起開發來有巨大潛力規劃建重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和城市屋和公寓項目。 Marine Gateway 商圈。造好學區：Seycove 中價每呎呎價僅$ 408，是目學 & Sherwood Park 前 Cambie 走廊上最低價格。小學。

土地面積：16,000 呎政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。

6.溫西繁華地段購物廣場出售開價：$1200 萬

新盤

• 土地面積： 67x95.17 平方呎 • 政府規劃：C-2 • 淨收入：25 萬/年 • 容積率：4.5 • 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。地址：8570 Granville St., Vancouver

• 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段，有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好的收入。未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。

10. 溫西繁華地段開發用地出售 11. 溫東開發用地出售生意出售 $450萬 $500萬 13.玻璃公司出售 12.加拿大最大藍莓生產廠出售年地稅： • 土地面積： •2020 $23,251.30 $850 萬 $4500萬 • 當前用途：C-2 • 總收入：$500 萬 7,200 呎 • 土地面積： • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 74.25x108=8,019 平方 • 目前：停車場 • 這是成立於 1988 年的家族企英尺業。也是一家提供全方位服務 • 規劃：RM-3 •建築面積：5,000 平方英尺，的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的 14' • 未來：可以建高度：發展潛力巨大玻璃更換、維修和安裝服務。， • 擁有一支由 25 輛貨車組成的造 6 層的出租旁邊鄰居可以一起開發。車隊，為不列顛哥倫比亞省低地址：2014 Dundas St., 陸平原的客戶提供 24 小時緊樓急服務。 Vancouver V5L 1J4 • 土地面積：24.5 英畝成立時間：1999 • 總建築面積：74,232 呎總銷售額：$500 萬淨收入：10% • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能：$3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。

酒店出售溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

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金頁• 專題

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？點界臨近接否是售銷屋房

旺不季春

市入機趁家買精明花朵。帶來了5月的也，地草了吉。來了5月的交雨，不僅滋潤帶陣，的約月合說賣 4 據月的買說法不一：4 ，界產地房指標但在住宅的兩個關鍵力動場市量房地產頂峰。幾十年來，衡月期間達到至水平。 5 月在 3 候達到最低，通常存時庫一同總的和在每年 ——成交量天數，通常會市上均平即指標，第三個關鍵售也是如此。銷屋房，放的綻隨著大自然

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競價降溫根據Strata.ca的地產經紀 Galina Sheveleva說，利率提升和

疫情大流行期間引發房產買賣

在

熾熱市況，似乎暫時放緩下

來。地產界人士本來預計2022年春季市場將恢復過往的常態，是一年當中是活躍的，但這並沒有發生。相反，幾乎所有衡量市場表現的指標都在1月至3月達到頂峰，然後在 4月和5月下降。與此同時，在4月下旬，終止掛牌出售的房源異常飆升， Strata.ca, 創辦人Robert Van Rhijn表示，根據資料，大多倫多地區在4月 26日至5月2日期間，便有567間房產停止出售撤離市場。

季度「市場狂熱」期間那種成交價高於叫價的柯化。

上市待售量的增加，是冷卻市場

Sheveleva說，在所有住宅物業

的兩個主要因素。「讓市場火爆

中，開放式和一臥柏文單位保持

的因素，是有大量買家和掛牌出

著相當好的價值。

售量不足，導致買家激烈爭奪稀

「由於柏文通常是最受歡迎

缺物業。當這個公式發生變化，

的入門級物業類型，因此它們往

有更多的房源上市和買家減少

往是那些想要進入市場但買不起

時，競爭就會消失。」

更大房子的人的選擇，打算縮減

自今年年初以來以大多倫多地區為例住宅物業的新上市量和總

面積換小房子的人也被柏文所吸引。」

庫存均穩步增加，後者從1月初

所有這一切都引出了一個問

約1,400間新上市量，至5月9日的

題：2022年春天是否代表了一個

4,609間。同時，終止掛牌的數量

轉折點，大多區長達五年的賣方

相對較多，表明許多賣家沒有收

市場，是否將轉變為買方市場？

到如Sheveleva所說的2022年第一

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金頁• 專題

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* 買賣時間從賣方的角度來看，市場必須以前所未有的方式觸底，才能消除房地產價值同比增長(year-over-year property value gains)。由於大多區所有物業的平均售價超過768,000元——遠遠高出2015 年，所以，任何在幾年前購買房屋的人，都有一個具吸引力的選擇：出售和重新購買。 Sheveleva說，在加拿大央行調升最優惠利率之前出售房產的，將能夠利用房市降溫的機會，購入新居。「與其他類型的房產相比，永久業權房屋的跌幅可能更大，因此，如果你有能力購買一套房屋，從長遠來看，這將是一筆不錯的投資。」

* 回落幅度不大據Strata.ca經紀Cliff Liu的說法，2022年市場軟化，但幅度不會大。「購房者不會突然消失。一旦市場對當前的經濟和政治環境更加清晰，購房將再次升溫。截至目前，積壓的移民申請超過200 萬。如果加拿大從2022年到2024年仍要引進130萬名移民，那麼住房短缺問題就不會消失。」 Cliff Liu補充說，5月建築業工會LiUNA的建築工人罷工，給新房供應帶來了進一步的壓力，推高了價格。「如果罷工以建築工人的工資上漲而告終，這將轉化為開發商和建築商更高的成本和更低的利潤。再加上材料成本的增加和整體通脹的上升，可能會導致一些開發商暫停發展項目。」

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房屋市場進入鞏固期上漲大趨勢下小調整有經濟學家認為房地產市場正從「賣家市場」轉向「買家市場」。但也有地產業人士認為，目前的房價回落，是上漲大趨勢下的小調整。滿地可銀行的首席經濟學家波特(Doug Porter)表示，一個平衡的，或者更好的買方市場，可能最終會到來。而他這番論斷的理據，就是目前的「房屋成交量與掛牌量的比率」(Salesto-New Listings Ratio，SNLR)出現迅速下降。通常該比率在40%-60%之間時，可以被認定房市為平衡市場，低於該範圍就是買方市場，買家在交易中佔有更多的主動性，有機會可以砍價，提要求；高於該範圍可被認定為賣方市場，賣方更具有主動性，可以加價。

「但如果某處待售房產叫價合理，

加拿大地產協會(CREA)表示，這一比

裝修精美，地段良好，成交的速度還是

率正好在賣方市場和平衡市場之間的邊

疫情期間加拿大央行決定將利率維持

很快。地產行業不能只看一兩個月，要

界上，而且房價剛剛出現2年來的首次月

在最低水平，這被認為是推動加拿大近

長線比較。前兩個月平均樓價破紀錄地

度下跌。

年來房價上升的一個重要因素。

率在未來幾個月內不會進一步下降。」

達到133萬元，成交量也有驚人的12萬

波特認為：「前述的比率告訴我們，

但現在央行正處於一系列加息步驟

宗，現在就算回落，也是比十年平均值

房價即將從20%以上的升幅轉為突然停

中，以應對當前的通脹壓力。由於經濟

要高很多。」

滯。而這個推斷的前提，是假設這個比

重新開放、供應鏈問題和俄烏戰爭，通脹已達到30年高位。地產經紀徐華飛認為，經濟增長平穩，失業率很低，大家有足夠的財務能力支撐房價。和疫情爆發之前比起來，現有的房價增幅太高，所以會有回落調整。雖然有加息的壓力，但調整的時間不會太長。」

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金頁• 速遞

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CMHC 預測按揭利率 2024 年企穩

房市疲弱料持續至明年中期房市疲弱零售業大幅反彈大溫舖位空置率僅 2.3% 列治文僅 0.25% 舖位空置

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage

and

Housing

Coropration, CMHC）最新研究報告預測，當前加國住房市場的衰退情況要持續至 2023 年中期，央行的利率變化和經濟狀況是影響房市未來走向的關鍵因素。這份由 CMHC 首席經濟學家杜根（Bob Dugn，圖）領導研究的市場報告，重點研究了政府經濟政策特別是加息對加國房市的影響，從導致房價上漲的因素和住房供應量兩個方面分析，預測出加國房市和經濟的未來走向。報告說，加國社會已經從疫情中走出，經濟強勁增長，失業率降至 4.9%，然而經濟的過渡需求導致通貨膨脹大幅上升，當前的通脹率已經達到近 40 年來最高水平。為了抑制迅猛上漲的通脹率，從 3 月至 6 月加拿大央行已連續 3 次加息，預計未來還會繼續加息。 CMHC 設想出央行的 2 個加息模式，一是到 2023 年初把基準利率提高到 2.5%，二是更激進政策提高到 3.5%，2 個模式的目標都是到 2023 年底把通脹率壓至 2%。不斷上升的利率將使經濟放緩，導致失業率增加和人們收入減少，推高按揭利率增加人們的購房壓力，同時高利率還帶來建房成本上升，再加上建築工人短缺，這些因素疊加，加國房產市場的衰退預計要持續到 2023 年中期才能結束。到 2023 年初全國平均房價比 2022 年初下跌 5%，銷售量下降 34%。房屋按揭利率要到 2024 年才會開始企穩，屆時在不斷上升的家庭收入和移民大量湧入支持下，房價可重回積極或適當的增長趨勢。報告還指出，全球地緣政治緊張導致的

高物價和新冠疫情可能再次爆發帶來的供應鏈中斷，2 因素將導致高通脹率短期內很難結束，由此政府的貨幣政策會進一步收緊，央行為實現通脹率回落到 2%的目標區，維持高利率的時間可能比預期的長，這一情況最糟糕結果是經濟出現「滯脹」（通脹和失業率同處於高位，stagflation）。隨着疫情變化發展，經濟和住房市場看到明顯的「易變性」，CMHC 將繼續監控和報告市場的變化，幫助加人更好理解不確定性及其影響，做出正確選擇。加中地產投資總商會會長孫志峰說：「從今年 3 月開始的這輪房市迅速冷卻主要是由於央行加息引起的，只要央行加息不止，房市很難恢復。至於房價，要分新房和二手房看，新房由於建築成本人工成本上升，開發商沒有降價的空間，實際上當前市場上新房價格下跌不是很大，降價主要在二手房市場。「從購房者來說，雖然現在大家都在觀望，但只要房市出現穩定迹象，那些以自住為目的的購房者會逐漸入市。我樂觀預計到今年 10 月後市場對加息的不利影響消化後，房價跌幅不像現在這麼大，多倫多和溫哥華房市會緩慢復蘇。」

儘管受大流行的早期經濟影響和經營成本飛漲，但溫哥華的零售商業租務市場今年迄今為止表現非常好。大溫零售舖位空置率徘徊在 2.3%，其中溫市空置率為 0.7%，列治文比溫市更低僅 0.25%，而較高置率的南素里則高達 6.51%。根據商業地產代理集團高力國際（Colliers International）的最新市場報告， 2022 年首 6 個月，大溫零售商業舖位空置率為 2.3%，各地情況分別頗大，其中溫市商舖空置率為 0.7% 、列治文 0.25%、本那比 1.88%、新西敏 1.87%、高貴林 0%、北素里 2.34%、及南素里 6.51%。報告指溫市高端商業區的零售舖位空置率徘徊在 2.5% 的低位。高力國際溫哥華高級董事總經理馬德琳尼爾斯（Madeline Nicholls）在一份聲明中表示，「從歷史上看，溫哥華是一個與北美其他地方完全相反的城市，今年至今零售業各範疇的空置率仍然低得驚人。」「雖然我們正在觀望經濟衰退的揣測是否影響溫哥華零售業，但今年溫市零售業是具彈力，正在逆轉加國其他地區的零售趨勢。儘管存在不確定性，但這裏零售業表現非常好。」受 2020 年和 2021 年疫情衝擊，導致短期空置增加釋放優質租賃機會，例如，星巴克在溫哥市中心放棄了一些非常突出的舖位，後來被雪糕店 Bella Gelateria Gelato （洛遜街（Robson ）和查維斯街（Jervis）街的街角）和食店 Chipotle （洛遜街和 Homer 街的街角）等店舖承租。舖位空置率因區域而異，高力國際根據 13 條溫市零售大街進行計算。在 Thurlow 和 Bute 街之間的洛遜街空置率仍然很高，達 9%，但 Thurlow 和 Burrard 街之間的東部街區空置率大幅改善，目前徘徊在 2.2%。值得留意是在大流行之前的近 10 年，羅遜街一直存在長期空置問題。高力國際表示，洛遜街從 Thurlow 到 Bute 街正從中位市場時尚零售店過到渡至包括折扣店舖和其他類型零售店舖。

溫哥華的零售商業店舖出租市場今年表現不錯，部分地區更出現零空置率。（王冬樺攝）南格蘭護（South Granville） 4.8% 和基斯蘭奴（Kitsilano）4.75%的空置率也大大高於溫市平均水平。阿爾班尼區（Alberni District）和溫西克里斯戴爾（Kerrisdale）的空置率為 0%，而 Davie Village 為 0.9% ，甘比（Cambie Village）為 1.04% ，耶魯鎮（Yaletown）的咸美頓街（Hamilton Street）為 1.3%，大陸街（Mainland Street）為 1.4%。高力國際表示，自今年初以來，溫市中心中央商業區的租賃活動「大幅回升」，當時當局放鬆防疫限制，恢復辦公室上班政策，以及從啟旅遊業和舉辦活動。報告指大量新增零售空間將在未來幾年內完成，包括近 20 年來溫市中心的首個新的主要零售店舖項目，The Post 重建項目將釋放 185,000 平方呎新增舖面，該發展項目將在於明年秋季全面落成。但高力國際警告稱，具挑戰性的經濟情況可能會令一些發展商推遲建設部分項目。報告指，「從長遠來看，新零售舖位供應可能放緩，許多發展商暫停尚未興建的擬議項目，觀察利率是否會繼續攀升，以及建築成本會否增加、放緩或下降。」「如果這些項目繼續擱置，我們預計淨租金將進一步受壓，空置率將會進一步下降。此外，政府實施的租金管制政策正影響計劃中的新建出租住宅建築，其中許多都包括底層零售店面。房東可能無法提高租金，應付成本和急升的通脹、材料和人工成本。」

全國住宅按揭債務激增 9% CMHC：自 2008 年來最快增速加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份新報告指出，去年全國住宅按揭債務以 2008 年來最快的速度增長，增幅達 9%，並於今年最初數個月增至 10%，直至利率升高後才開始放緩。 CMHC 高級經濟師布拉薩 - 奧喬亞（Tania Bourassa-Ochoa）表示：「家庭投資水平相當高，這是動盪的源頭。」與 2020 年相比，銀行去年新批准的按揭增加了 43%，再融資增加了 22%，導致其住宅按揭貸款增加了 4,000 億元，信用合作社的住宅按揭貸款則增加了 540 億元。由於中央銀行升息抑制通脹，房市活動近幾月來已明顯放緩。多倫多地區地產局（Toronto Regional Real Estate Board）周三表示，6 月份房屋銷售量較去年同期下降了 41%。大溫地產局（Real Estate Board of Greater

Vancouver）周二也表示，6 月份房屋銷量較去年同期下降 35%。 CMHC 表示，浮動按揭利率去年因折扣增大倍受歡迎，去年下半年此類按揭佔總按揭數增至 53%，上半年僅為 34%。浮動按揭的增加意味着更多人將受利率升高的影響。儘管大部分此類按揭每月付款固定，但在更新時便會感受到利息的負擔。去年的數據顯示，幾乎沒有迹象表明人們在支付按揭方面存在任何問題，因為高儲蓄率和活躍的房屋市場幫助推低了拖欠按揭貸款的情況。在檢視地產市場的不平等現象時，CMHC 報告指出，根據 2016 年的人口普查，原住民、非裔人口、阿拉伯人和拉丁美洲人擁有住房的比率遠低於全國平均數。上述各人種的置業率略低於 50%，全國平均置業率為 74%，其中白人和華人置業率略高。

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金頁• 命轉乾坤

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地運衰敗萬事哀很多時我們都會聽過「風水輪流轉」這句話，回顧過去五十多年玄學風水研究的日子中，發覺此言非虛。因為在風水學上有分為上、中、下三元（亦即一運至九運）每個元運統管二十年，九個元運即共有一百八十年。六十年稱之為六十納音甲子，從中國之曆法及玄學風水上的運算便以此為基本依歸，故在勘算地運、天運時便會有吉凶禍福之分別。因當元運風水在陽宅以至國家、城市元運當旺，五行相生合化有情之時，國家、城市以至居民都會見繁華興旺、事順祥和、經濟昌盛。盜劫、天災人禍都見減少。相反如元運不合，五行相剋為煞，某些原本興旺的地方城市都會變得敗缺，經濟衰落、人禍天災都會見增多，居者亦會多見病瘟事破，諸事不通。亦因此不論個人以至地區、城市、國家都會受到風水、元運、吉凶的影響。比如八十年代前，斷沒有會想到列治文市會由農田漁村而演變成 2000 年後的一個繁榮都市，舉世知名，也因華人聚居及旅遊、零售、飲食

動而逢「散破煞」，意謂「急水不留財，沖煞立見

凶大破之局，最佳的解決方法是馬上搬遷或轉

的匯集點。

災。」「山管人丁水管財」，水去不留則會造成人

手給別人，以求脫身，最為上策。

相反滄海桑田，九十年代前的溫哥華唐人街

流生意退破，而且「不留」者是指不論在這裏做

因此便建議一些以進為退的風水佈局方法

卻因元運退散，之前的繁華昌盛、商業活動興

生意的商人及居者、遊客都會一去不復返。如今

以求作化煞擋災之用，但這個也只為權宜之法，

旺，旅人如鯽的興旺景象，卻一去不復返。

卻不幸筆者的預言竟成事實，在這一帶營商者

希望找到合適的買家，因為如半年內再不離開，

的生意因為周圍環境變成雜亂、治安日差，而生

必見破財血光。

查筆者於 1992 年已經在本地的一個華人電台的玄學風水節目中狠批溫哥華唐人街之繁華

意亦每況愈下。

可能是命中注定，命主拾不得近卅萬元的

昌盛之地旺，將會踏入下元七運中 1993 年後必

阿祖是是 1991 年移民溫哥華，半年後在唐

投，加上在風水擺設後生意似乎有見起色，因此

主退失，而此處之人流地氣則會經由溫哥華西

人街接手經營一家以中式傳統服飾為主的時裝

他便不理筆者批算要半年內離開之說。大概過

區格蘭護橋（Granville Bridge）而直落列治文機

店，因當時唐舖的生意及盈利皆不錯，新移民大

了八個月，命主在收舖時正想將門外行人路的

場，而此旺氣亦會帶來中、港、台移民增加，而來

都希望能盡早融入在新環境中而落地生根，因

廣告牌收回時，被一輛因高速轉彎而收掣不及

旅客由機場源源不斷流入而最受惠者則是列治

此便以較市場價高的價錢將生意買下。

的車子撞倒，命主入院經急救後生命可保，但因

文市。而如今踏入 2022 年，過去自 1993 至今差不

起初第一年的生意還見不俗，但在第一年開

右腳受損而成為殘廢人。

始，生意及人流都起了極大之變化，街中之妓

意外後店舖又多次被劫，故此不得不相信

女、癮君子增多，治安變壞，遊人開始卻步，生意

「沖煞損財傷身」之說。於是便被迫忍痛以一個

唐人街旺氣會南移，列治文市取而代之，成

一落千丈。有時每個月的生意額連支付起碼的

極低的價錢轉讓給另一對從香港回流的夫婦，

為卑詩省以至北美洲西岸華人聚居最多及經濟

租金及人工都不足夠，也因經常有塗鴉的事情

唯兩年後聽說丈夫亦因癌病而去世，而妻子卻

發展最興旺的城市之一。

出現，更因此而需要另外花費來清理，令他煩惱

患上自閉症。

多卅年，情況果然如筆者所批算，

一些略懂玄學風水的朋友追問緣由，希望筆者能略作解釋。

十分。在苦無良策之下，經友人找筆者為他勘察店舖的風水。

從風水元運、地氣去解釋，溫哥華唐人街在

筆者一看之下，發覺此舖不單止犯上「三煞

中元五運時，地運興起，於六運乾金運及七運兌

沖射」與及「沖水煞」，意謂此舖亦受「水沖煞」所

金時，唐人街五行屬火土之屬，可以食正「土生

影響而生意轉差，沖水煞是指車輛從馬路高處

金旺」之氣，但是於七運末期，七運兌金肅殺之

直沖而下，加上車輛到十字路口時要馬上轉左，

氣，便會將唐人街之土氣泄破，火氣轉弱，人流

而每部車當轉彎時便會直沖店門）。再從九宮飛

生意亦會見轉弱，加上唐人街此時亦因道路改

星派的理數去看，為「二三鬥牛煞」入宅，實為大

所以玄學風水之玄妙，有時真的不能純以科學以解釋，但如將過去的事物去印證，卻又教人不能不信。

玄學居戴添祥

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百年建築樓高兩層的舊牛奶公司高級職員宿舍主樓，原為牧場經理住所。宿舍在1887年建成， 1985 年關閉，曾經丟空逾 30 年。（蘇智鑫攝）

「牛牛」坐鎮來到薄鳧林牧場，但不見牛影？這隻位於入口處由薄扶林村民以竹紮成的牛，大抵是牧場現在唯一的「牛」。（蘇智鑫攝）

「牛眼」通風俗稱「牛眼窗」的圓形窗戶（圖下），可助建築物通風。（蘇智鑫攝）

遠眺西高山推開主人房窗戶，可遠眺西高山美景。（蘇智鑫攝）

遊歐式古宅牛眼、飄窗打卡

薄鳧林牧場賞百年建築智慧香港牧場新鮮出品本

不少人到薄扶林也是從港島中西區乘車，轉入薄扶林道，經過

扶林村居民活化成博物館，並以古名「薄鳧林牧場」命名。香港

地牛奶？對年長一輩來

香港薄扶林道華人基督教墳場、瑪麗醫院，不久便到達薄扶林。

明愛高級督導主任冼昭行曾解釋，「薄鳧林」為《新安縣志》首

坊間流傳「未有香港，先有薄扶林村」的說法，薄扶林村早於

次出現薄扶林名字時的寫法。

說，是逝去的滋味；對年輕一代而言，卻如都市傳說。現時薄扶林一帶，雖

1819 年已有文獻記載，比香港開埠更早。經歷逾 200 年的風雨，村內至今保留鄉村面貌。但你能想像薄扶林一帶曾經是無窮無盡的草地嗎？北至現時瑪麗醫院、沙宣道（沙宣牧場），南至今日

花崗岩基底升高下層防潮散熱走進「牧場」，最先映入眼簾的是一幢花崗岩建築。冼昭行指，

的華富邨、華貴邨（雞籠環牧場），以及現在薄扶林的置富花園、

雖然有人認為是車庫，但興建時汽車仍未普及，他推斷可能是貨倉

已蓋上了高樓大廈，但

碧瑤灣（薄扶林牧場），達 300 英畝的土地（相當於維園的 6 倍），

或雪房，現改成訪客接待處。毗鄰的宿舍主樓，處處可見中西建築

憑着舊建築、歷史舊

曾經全是牛奶公司的牧場範圍，一度牧養近 3000 頭乳牛。

風格的融合。白色外牆裝飾上俗稱「牛眼窗」的圓形窗戶，幫助通風。

物，甚至附近居民的口述歷史，我們仍能想像昔日綠草如茵的山坡上，響徹山頭的哞哞叫聲。屬一級歷史建築的舊牛奶公司高級職員宿

牛奶公司昔日牧場維園 6 倍大小追溯歷史，牛奶公司由蘇格蘭醫生文遜（Patrick Manson）與

金字斜頂以中式雙筒雙瓦方式鋪設，底瓦與面瓦中間加設圓筒，既可排走雨水，又可降低室內氣溫，特別的設計幫助西方人適應香港炎熱潮濕的氣候。

5 名商人在 1886 年成立。當年選址薄扶林山谷興建牧場，一來鄰

牧場經理宿舍樓高 2 層，1 廳 2 房。負責工程的香港明愛產業

近的瀑布灣可提供乾淨水源，二來位處海拔 400 多米，海風吹來

主管、註冊建築師林社鈴表示，早期的西式建築大多以花崗岩作

清涼爽快，有利乳牛生活。他們從英國購入 80 頭乳牛，開始在

基底，將建築物下層升高，有助防潮散熱；下層以往或用作儲物

港生產新鮮牛奶。

或酒窖之用，但因樓高不足兩米，不會開放予公眾參觀。走上入

舍早前完成復修，活化

當時牧場核心地帶主要是薄扶林牧場，附近建有牧場機房、鍋

口樓梯，盡頭之處為半圓拱頂，正中央的拱心石為一大特色。細

成「薄鳧林牧場」，近

爐房（現薄扶林職業訓練局位置）、牛房、奶房、接駁碼頭繩索、

心留意，室內牆身、窗戶保留不少浮雕，還有鑄鐵壁爐連同煙囪，

辦公室（現活化為香港演藝學院伯大尼古蹟校園附樓）、員工宿

隨處都可感受到歐陸大宅的氣息。

日終於對外開放試業，讓這一段本地工農業歷史重現大眾眼前。文：張淑媚

舍等，還有 6 座高級職員宿舍，包括今次復修及活化的宿舍「寶馬」（Braemar），亦是現存唯一宿舍。

轉入主人房，那 3 道兩層設計的飄窗最為搶眼，團隊按照原本的窗戶式樣復修，重現外層便於採光及通風的木製百葉簾。從窗

舊牛奶公司高級職員宿舍由宿舍主樓、傭工宿舍及車庫組成，

戶往外望去，能想像牧場經理每日工作後，黃昏時伏在水磨石窗

以往是牧場經理住所。宿舍在 1887 年建成，1985 年關閉，丟空

台，遠眺西高山美景，洗去一日疲勞。主樓另一靚位是兩間睡房

逾 30 年。在第 4 期活化歷史建築伙伴計劃下，由香港明愛與薄

外的長廊，倚欄眺望，一覽周遭青景色。

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舊相見原貌還原金字塔頂林社鈴指整個計劃最大挑戰在於既要保留百

年建築原貌，又要符合現代建築條例。例如為了滿足無障礙通道的要求，團隊在主樓 1 樓側加設 1 條斜台，連接地下，遊客遊覽主樓後可一邊沿着斜台慢行，一邊欣賞南區海景，好不愜意。一幢百年大宅，經歷大大小小的改建與修葺，如何找回「最原始」面貌？冼昭行分享，團隊接手復修時，主樓屋頂已改建成水泥平頂，他們翻遍政府資料、聯絡當時負責設計的建築樓，都找不到原來的建築圖；最後偶然在香港大學圖書館見到 1919 年牛奶公司出版的大事紀影印本，從一

幅介紹乳牛的圖片中，才知主樓原貌。於是主樓就以 1919 年的外貌作為復修藍本，重現金字塔頂。「以今日來看，我們都不敢說自己成功（修復），

花崗岩建築進入牧場最先映入眼簾，是一座花崗岩建成的建築，現用作薄鳧林牧場接待處。（蘇智鑫攝）

現在仍是一個 on-going process。從事歷史考察，最初依靠手上少少資料就開始，過程中可能又會發覺有新的歷史（資料）」，林社鈴說道。團隊努力以手上文獻盡量回復原貌，為公眾展現貼近歷史的建築。牧場遺蹟各散東西，有些已不復存在，有些面目全非。冼昭行表示，計劃理念不止活化一幢建築，而是希望以薄鳧林牧場作為追溯歷史的中心，連同附近的香港演藝學院伯大尼古蹟校園、薄扶林村等歷史建築，再覆蓋至整個薄扶林山谷

復修藍本復修團隊在香港大學圖書館找到1919年牛奶公司出版的大事紀影印本，從一幅介紹乳牛的圖片中得知主樓原貌（圖 A ），以此為復修藍本，重現主樓金字瓦頂（圖 B ）。（楊柏賢、蘇智鑫攝）

的其他牛奶公司牧場遺址，重現這裏的文化地景（cultural landscape）。

鑄鐵壁爐大宅復修時保留原本的鑄鐵壁爐。

（蘇智鑫攝）

● 特色展覽

香港獨有——住2樓牛牛除了看建築，薄鳧林牧場還設有特色展覽。如

萬壽菊、蝶豆花等紮染出布藝作品；有村民分享鶴

近期舉行的展覽，展出多件與牧場息息相關的物

佬擂茶、糖環等飲食傳統文化。副樓內還可找到上

品，如牛奶公司鋁製雪糕盒和塑膠雪糕盒、1920 至

一代的童年玩具——鬥獸棋、挑竹籤等，還有以鷹

1990 年代的牛奶玻璃瓶、1980 年代的抽獎廣告等。

嘜煉奶罐自製「嘜仔燈籠」（圓圖），

其中一張 1970 年代展示當時新式牛房的黑白明信片很有趣，圖中可見很多乳牛在一幢兩層高的牛

在罐上鑿出小洞，內裏放上蠟燭，以鐵線穿過煉奶罐，小孩子在地

房前牧養。「曾有記者說，香港人多需要高樓大廈，上推着燈籠往前走，就成了哐沒想到連牛也要住『高樓』！」帶領導賞的香港明

啷哐啷的發聲燈籠，讓大家重

愛高級督導主任冼昭行說，這些雙層牛房是香港獨

拾童年回憶。

有，一間可容納約 80 頭牛，旁邊有斜路讓牛隻走

雙層牛房 1970 年代的明信片展示香港獨有的雙層牛房。（楊柏賢攝）

上上層，中華廚藝學院旁的山坡曾是其中一間牛房所在地。主樓旁邊新加建一座副樓，正式開業後將用作咖啡廳，試業期間就交由薄扶林村居民舉行「留住薄扶林村之後」展覽，分享這條百年古村的生活風貌。由村內婦女組成的「村姑工房」，以天然染材如黃薑、

復刻雪糕櫃 ▶薄扶林村大街的啟祥士多老闆捐出舖內使用多年的原裝牛奶公司雪糕櫃（右），有心人復刻出另一雪糕櫃（左），團隊希望之後能放入蓮花杯。（楊柏賢攝）

歷代玻璃瓶圖左起為1920、50及60年代採用的牛奶玻璃瓶。（楊柏賢攝）

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金頁• 安居樂業

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近半加人自認財務惡化 1/3 恐明年情況更糟糕民調：低收入者中 70%難養家

民意調查顯示，近一半的加拿大人認為自己的財務狀況在惡化，還有 1/3 的人預計明年的情況會更糟。這是十幾年來持同一觀點的人最多的一年。 Angus Reid Institute 在 6 月 7 日至 13 日對 5000 多名加拿大成年人的財務狀況和面臨的困境進行了調查。在過去幾年中，認為自己的財務狀況不斷惡化的人一直在增加。2018 年，只有 29%的人認為自己過得比前一年差，這個比例在 2020 年第一季度攀升至 32%，在 2022 年第二季度達到 45%。與此同時，認為自己與一年前一樣的人數量急劇下降，從 2018 年的 54％，到 2020 年的 44％，到 2022 年第二季度的 36％。認為自己財務狀況好轉的人在 2022 年有 17%，2020 年高達 23%，此前一直徘徊在 13% 至 14%左右。按照收入分類，高收入者（年收入超過 20 萬元）認為自己財務狀況比前一年好的佔 26%，而認為比前一年差的佔 30%。低收入者（年收入低於 2.5 萬元）的人中有 51%認為今年的情形更糟，認為比前一年好的只 15%。這說明富人受通貨膨脹的影響較小，而窮人則愈來愈窮，貧富差距不斷增大。只有 1/5 的人估計明年的情況會更好，而 1/3 的人對明年持悲觀態度，其中沙省持悲觀態度的人最多。報告指出，大西洋地區去年的生活成本高於全國其他地區，紐芬蘭和拉布拉多省、斯高沙省和紐賓士域省的通脹率高於其他省份，與緬省和卑詩省並列。超過一半的租房者表示租金高得難以承擔。對於房主來說，由於央行持續加息，月供不斷增加。有 1/4 的貸款人認為月供上升，而 1/2 的人預計月供會担升。2/3 的人表示如果月供增加 300 元將難以承擔。全國 2/5 的人有信用卡債務。經濟壓力指數較高的人群中，有 62%有信用卡債務，這個群體中的 60%表示自己要用一年以上的時間償還債務。大約 1/3 的人認為自己的汽油成本增加了，而只有不到一半的人說他們的汽油成本下降了，因為他們盡量不開車，選用其他交通方式以節省開支。

接受調查的人中，有一半以上表示每個月都在為食品雜貨帳單發愁，這比去年 10 月高出 7 個百分點。低收入者中有 70%表示很難養活自己和家人。

上月各類平均價按年增 9.7% 食品價漲不停生活難捱 19%加人常處飢餓狀態

幾個月以來加拿大的食品價格連續上漲，令普通加拿大人的生活成本愈來愈難以承受。加拿大食物賑濟庫（Food Banks Canada）本月初公布的統計數據顯示，近 1/4（23%）加人表示因為通貨膨脹，他們「在飲食上的消費比他們認為應該消費的減少」，19%加人表示因為沒有足夠錢購買食物，他們發現自己經常處於飢餓狀態。今年 5 月各類食品平均價格比去年同期上漲 9.7%，從肉類到水果、蔬菜以及麵粉、食用油等普遍上漲。加拿大廣播電台（CBC）做的一項市場調查，把 16 種日常生活中最常消費的食品單價匯總，結果發現人們今年要比去年多花費 16.25 元。以下是其中一些主要食品的價格變化：奶製品：加拿大奶業協會本周已批准奶製品價格再上調 2.5%，人們最常食用的 4 升袋裝牛奶平均價格已經從去年 4 月 5.5 元上調到今年 4 月的 6.04 元。蔬菜水果：今年 4 月與去年 4 月比較，新鮮水果均價上漲 10%，新鮮蔬菜價格上漲 8.2%，冷藏蔬菜價格維持未變，其中

一些蔬菜價格輕微下調。儲藏類食品：包括黃油類和植物油的食用油在所有食品中漲幅最大，達 30%。而有些可長期儲藏食品價格未變或有下降，土豆、甜薯價格下跌，香蕉、檸檬、西藍花等果蔬價格基本保持未變。加拿大食物賑濟庫渥太華分部首席執行官威爾森（Rachael Wilson）說：「當人們經濟不足時，食品經常成為第一被削減的消費，我不斷聽說一些父母無力購買食品餵養他們的孩子。去年 3 月全國有 130 萬人次訪問食物賑濟庫，比 2019 年同期增加了約 20%。這還是通脹率高啟前數據，現今情況更加糟糕，在我們賑濟庫歷史上我從來沒有看到像現在這樣有這麼多人依賴食物救濟。」

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金頁• 置業資訊

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近日香港興起移民潮，其實新加坡亦是一個不錯地點；如果父母希望帶同子女前往當地，令他們接受良好教育與房屋政策，可以透過 5 種方法獲得永久居留權。圖為新加坡中央商業區。（法新社）

港人 5 招申星永居兼享房屋教育優惠近日香港興起移民潮，不少人為子女教育前景移民到英國及加拿大等地。事實上，新加坡教育沿襲英國制度，體制上與香港相近，一般又以英語為基本教學語言。因此，新加坡亦是一個不錯地點。近日新加坡疫情緩和，當地決定將於下周一（12 日）放寬防疫措施。與此同時，香港特區政府亦表示，將會重新探討與新加坡的旅遊氣泡安排，港人不妨到當地視察，了解生活及教育情况。新加坡教育制度與香港相似，4 至 6 歲兒童入讀幼稚園，7 至 17 歲兒童入

他們接受良好教育與房屋政策，可以透過 5 種方法獲得永久居留權。

出總額為 20 萬新加坡元。

4. 個性化就業准證 1. 海外藝術人才計劃讀中小學，16 至 17 歲可以選擇初級學第四是個性化就業准證（Personalised 院、高級中學、理工學院或工藝教育第一是海外藝術人才計劃（Foreign Employment Pass），簡單而言是工作簽學院等，再升讀大學。不過當中又會 Artistic Talent Scheme），主要招募各證，只要申請人能證明是高技術專業有輕微差別，例如小一至小四是奠定個領域的藝術人才前往當地定居生活，人才，能在新加坡獲得較高的收入，基礎階段，主要着重語文及數學基礎，適用範圍主要是包括音樂、舞蹈、文即使未獲僱主聘請亦可取得簽證。 5. 僱主擔保移民八成授課內容為英語、母語及數學，學藝術、視覺藝術等。申請人通過新其餘兩成為美術、體育及音樂課程；加坡國家藝術理事會評估就可獲得永第五是僱主擔保（Employment Pass/ 小五至小六則為定向階段，當中會挑居身分。 Special Pass），要求申請人在新加坡 2. 全球商業投資者計劃選語言能力較弱的學生再修讀基礎語找到僱主及擔保申請人。據昔日數據言課程。第二是全球商業投資者計劃（GIP），顯示，新加坡僱主擔保一般為外國中申請人須擁有 3 年或以上商業經驗，級技術水準僱員（Special Pass）及高星教育非免費五成人住組屋在公司持股比例不少於 30%、擁有成管或是專業職業僱員（Employment 小學畢業後，香港學生一般會接受功的創業背景及公司有合理的利潤。 Pass）。Special Pass 申請人每月薪金要 6 年中學教育，相反，新加坡小六學生此外申請人需投資逾 250 萬新加坡求至少 2500 新加坡元（約 1.44 萬港元）、將要接受小學畢業考試（PSLE），以元（逾 1440 萬港元）創立公司或擴充 Employment Pass 每月薪金要求為至少決定中學修讀年期，當中分為 4 年的現有生意，投資年期為 5 年。 4500 新加坡元（約 2.59 萬港元）。特快課程及 5 年普通課程，完成後可 3. 新加坡創業准證入籍須符 3 條件以報讀技藝學院、商學院、大學先修第三是新加坡創業准證（EntrePass），班中心或專科學校等，再升讀大學。要留意，以上方法僅可取得永久居創業人士需在當地註冊一家公司，並新加坡並非實施免費教育，會因應以企業家、創新者或投資者身分申請，留權，若要入籍成為當地公民，須滿不同學級及是否該國學生收取不同學持有公司至少 30% 股份及公司必須是足以下部分條件：（一）年滿 21 歲或費，以大學課程為例，該國學生每年註冊時間不足 6 個月的新公司。但要以上，並持有新加坡永久居留權至少學費由 5650 至 1.62 萬新加坡元不等。留意，一些業務範疇並不符合申請的兩年；（二）持有新加坡永久居留權雖然新加坡沒有提供免費教育，但資格，如咖啡店、中藥、就業機構和的留學生，在當地居住滿三年（當中當地在職人士每月收入遠高於香港。風水。新加坡創業准證的門檻較低，至少一年為永久居民）並通過一項新根據最新調查數據顯示，今年 1 月，只需要 5 萬新加坡元以上（逾 29 萬港加坡國家級考試；（三）與新加坡公新加坡人平均每月收入為 5783 新加坡元）即可。若要替家人申請家屬附證，民結婚兩年或以上，並持有新加坡永元（約 3.32 萬港元），扣除公積金供如帶同配偶及 21 歲以下未婚子女，要久居留權至少兩年等，即可向新加坡款後，平均月入中位數為 4563 新加坡求至少聘用一名新加坡管理層人員或 3 移民局申請，當局會以申請人對經濟元（約 2.62 萬港元），遠高於香港每名新加坡全職員工，年度業務支出總貢獻、資格、年齡、家庭狀况和居住月 1.9 萬元入息中位數。額為 10 萬新加坡元；若帶同父母，則時間作評估，並不保證申請成功，處新加坡有超過五成人口居住在組屋，要求至少聘用兩名新加坡管理層人員理時間一般為 6 至 12 個月。如果父母希望帶同子女前往當地，令或 6 名新加坡全職員工，年度業務支

黃清瑤

星洲組屋規劃完善可擁99年有研究報告指出，香港人要不吃不喝超過 20 年才有能力買樓置業，至於新加坡人只需要不吃不喝大約 5 年就可置業。事實上，新加坡房屋政策優厚，當地有類似香港的公營房屋，又稱為「組屋」（HDB Flat）。組屋是由政府建屋，發展局負責發售和管理，新加坡公民及永久居民都可以購買，但要留意，擁有年期為 99 年。

306 萬港元可購逾千呎組屋根據 Value Champion 的研究報告顯示，新加坡組屋平均價格為 53.27 萬新加坡元（約 306.8 萬港元），平均面積為 1067 方呎。一般而言，兩房至三房單位價格，通常在 30 萬至 45 萬新加坡元，因此 50 萬新加坡元以上已經可以購買 4 房以上或行政單位。當地政府地區規劃完善，幾乎每個組屋區附近都有商場、電影院、圖書館、老人院及學校等社區建設。同時又注重房屋分佈，通常組屋會前後錯落、高矮不一排開，避免形成香港的屏風樓。至於私人住宅方面，私人公寓都會為居民提供游泳池、花園，由於私人公寓沒有政府補貼，因此售價會較昂貴。資料顯示，當地私人物業平均價格約為 178 萬新加坡元，即每平方呎為 1731 新加坡元，若是 4 房單位，售價高達 310 萬新加坡元。

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本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

話

公

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司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KUNG, MELISSA

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

KWAN, VICTOR

(604)341-6168 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

CHAN, JACKY

16-17 KWOK, GRACE

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC

GE, ALLAN

葛釗

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

HSU, LYDIA

許小姐

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

林太

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

KAM, KEVIN

(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 28-29

吉娜

LIN, GINA

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

LUI, MELISSA

16-17

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

NG, REBECCA

吳太

SUNG, EDGAR

其

他

姓名

HUI, PATSY

25/56

李鳳儀

CHOY, FRED

(604)657-2616 MACDONALD REALTY

(604)876-9222 ANSON REALTY

LI, FRANCES

LEE, TIM

王太

48-49

ELKE, LEE

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

12-14

16-17

梁國權

蔡沛盈

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED

LEUNG, RAYMOND

CHOI, JEANNIE

鄧躍

頁碼

LAM, WINNIE

DENG, DANNY

司

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

52-53

郭陳雅佩

公

李健賢

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

關嘉賢

話

創意空間 P 3 6 - 3 7 安居樂業 P 3 8 置業資訊 P 3 9

6-9

陳守迅

鍾太

電

P1、34 P27 P30-33 P35

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

CHAN, JOE

CHUNG, WINNIE

本周金頁精選 P24

金頁速遞按揭利率金頁專題命轉乾坤

地電

產話

專

業公

服

10-11

務

司

頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292

VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

2-3

16-17

4-5

2022 年 7 月 14 日

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金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

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地產金頁電子版

溫哥華西區開放時間

地

址

類別經紀名稱頁碼

售價 $8,980,000

獨立屋

關嘉賢

六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.

$8,693,000

獨立屋

鄧躍

2305 W. 18TH AVE.

$6,880,000

獨立屋

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六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.

$5,980,000

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$5,380,000

獨立屋

關嘉賢

$4,399,888

獨立屋

余曼華

六、日 2-4 時 2855 ALAMEIN AVE.

$3,280,000

獨立屋

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六、日 2-4 時 6618 ARBUTUS ST.

$1,999,800

聯排別墅

鍾太

六、日 2-4 時 #113-2083 W. 33RD AVE.

$1,427,000

柏文林太/宋士銓

日 2-4 時

7/17(日)2-4 時 995 W. 33RD AVE.

地

址

日 2-4 時

3548 SAWMILL CRE.

六 2-4 時

#1209-110 SWITCHMEN ST.

六、日 2-4 時 #327-2239 KINGSWAY

售價

溫哥華明聲報微信公眾號

開放時間

地

址

類別經紀名稱頁碼

售價

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓

日 2-4 時

6833 DOVER PL.

六 2-4 時

#40-3500 BURKE 高貴林 $1,390,000 VILLAGE PROMENADE

聯排別墅

六 1-3 時日 2-4 時

#201-6080 MCKAY AVE. 本那比 $878,000

柏文

六 2-4 時

#2001-2311 BETA AVE. 本那比 $749,900

公寓

7/16(六)2-4 時 #607-651 NOOTKA WAY 滿地寶 $738,000

柏文

余曼華

頂層公寓

林太/ 宋士銓

六、日 2-4 時

三角洲 $1,849,888 獨立屋

PH2-7077 BERESFORD ST.

本那比 $649,900

8 8 8 8

列治文區

溫哥華東區開放時間

加拿大明報微信公眾號

高貴林 / 本那比及其他

六、日 2-4 時 1925 SW MARINE DR.

六 2-4 時

類別經紀名稱頁碼

$1,098,000

聯排別墅

$998,000

柏文

$750,000

柏文

林太/ 宋士銓林太/ 宋士銓鍾太

開放時間六 2-4 時

地

址

售價

#1501-7117 ELMBRIDGE WAY 1,535,000

六、日 2-4 時 #806-8160 MCMYN WAY

$798,000

六、日 2-4 時 104-8775 JONES RD.

$618,800

類別經紀名稱頁碼林太/ PENT8 HOUSE 宋士銓公寓 53 鍾太柏文

陳苑文

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱 BEAU CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE GRYPHON NOVA HUDSON 8 LANDMARK ON ROBSON NORA

地區類別展銷中心/樓盤地址溫哥華聯排西區 RILEY PARK 西區別墅溫哥華聯排 2620 ACADIA RD. UBC 別墅溫哥華公寓 498 W. 41ST AVE. 西區溫哥華公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區溫哥華城市屋西區及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 溫哥華柏文展銷中心﹕ 740 NICOLA ST., VAN. 市中心溫哥華城市屋 W. 26TH AVE. 西區

開放時間頁碼

樓盤名稱

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本那比

柏文

4750 KINGSWAY

CONTOUR

本那比

公寓

展銷中心:103/104 6968 ROYAL OAK AVE.

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

請即登記

O2 METROTOWN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

請即登記

OASIS

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

POLARIS

本那比

公寓

6699 DUNBLANE AVE.

請來電查詢

RIVIERA

本那比

公寓

本那比 METROTOWN

請即登記

－

本那比

公寓

4567 LOUGHEED HWY.

請即登記

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

敬請預約

本貴林

柏文

#408-522 CLARKE RD. COQ.

請即預約

柏文

西高貴林

現正登記

公寓

鄰近 BURQUITLAM 天車站

請來電查詢

－

柏文

西高貴林中心地段

請即預約

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外)

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

公寓

6080 GRAY AVE., VAN.

敬請預約

公寓

485 W. 63RD AVE.

敬請預約

SYDNEY

WEST WIND

溫西 UBC 溫哥華西區溫哥華西區

THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED

柏文

2620 ACADIA RD., VAN.

每天 12-6 時 (星期五除外)

ALINA

BERKELEY HOUSE

列治文

公寓

9233 ODLIN RD.

敬請預約

BAND

CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

PRECIDIA

敬請預約

SOPHORA AT THE PARK

W. 63 MANSION

每天 11-5 時

CONCORD METROTOWN

柏文

THE CONSERVATORY

開放時間頁碼

請來電查詢

溫哥華

PINNACLE ON THE PARK

地區類別展銷中心/樓盤地址

西高貴林西高貴林西高貴林

現正登記每天 11-5 時敬請預約每天 12-5 時 (周五休息)

55 -

FIORELLA

公寓及列治文城市屋 3600 SEXSMITH RD.

GALLERIA

列治文

柏文

時代坊 L1

敬請預約

CENTRAL LIVING

素里

柏文

10846 132A ST., SURRY

上網登記

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

敬請預約

DISTRICT NW

素里

柏文

105 AVE. & 134A ST.

預約參觀

MINORU SQUARE

列治文

公寓

MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE

請即登記

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

ONE PARK

列治文

公寓

8160 PARK ROAD

敬請預約

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

CASCADE

北溫哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

TORINO

列治文

柏文

8699 HAZELBRIDGE WAY

VIEW STAR

列治文

柏文

105-3331 NO.3 RD.

42 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

44 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

46 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

48 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2021 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

RE/MAX #1 AGENT 2008-2021 售出最多西區房屋*

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Point Grey 獨特華麗豪宅

$8,680,000

新盤

超值豪宅 18,000 呎大地

星期六、日 2-4 時開放 1925 SW Marine Drive

4150 W. 8th Avenue 溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

MacKenzie Heights 新裝修豪宅帶後巷屋

$6,290,000

第一 Shaughnessy 至尊豪宅 16,650 呎大地

溫西 S.W. MARINE 區豪宅！地大 100 x 180（18,000）呎，室內約 8,514 呎，5 臥室，6 全浴 +2 客廁，選用優質材料和工藝打造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。尊業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看！

$8,500,000

3773 Cartier Street

2885 W. 35th Avenue

$5,380,000

Point Grey 山水全景豪宅

3645 W. 14th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸，佔地 6,425.10 (49.5x129.80)呎，室內溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山約 4,800 呎，坐北朝南，環境優美。全面翻新，至臻品質。共 9 間睡房、1 間書房、7 街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 間浴室和 2 間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優地板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、質木地板。中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室供居家休櫃及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院，空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴地段,優秀桑拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校學區，入讀 KERRISDALE 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE ，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S， WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE，、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看! UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

MacKenzie Heights 名校區投資首選

$4,498,000

$6,880,000

新盤

$4,680,000

South Granville 最佳投資

星期六 2-4 時開放 2903 W. 28th Avenue

2305 W. 18th Avenue

5946 Angus Drive

百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地 49.9x149.81（7,490.50 呎），室溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內內#5,785 呎，包括 756 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設計，中取靜。地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,240 呎。4 臥約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，室+書房，2.5 衛生間，擁有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端櫥櫃和地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰採用優質木地板頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家居保安系到 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。近著名 CROFTON 市中心的景色。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 LORD 統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的出租。專業 HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購 KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，園林花園，擁有最佳私密性。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃 ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！金機會！必看！近 ST.JOHN'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。交通購物均極便利。請即約看！

超級豪宅 11,584.78呎大地

$9,780,000

SOLD

3881 W. 39th Avenue Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

1050 Laurier Avenue

South Granville 豪宅室內約 5,484 呎入讀 Magee 中學

$6,380,000

SOLD

7111 Wiltshire Street Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

2588 W. 39th Avenue

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

SOLD

6976 Adera Street Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

$9,880,000

SOLD

1699 Sasamat Street

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

SOLD

3981 W. 35th Avenue

新盤

$2,498,000

SOLD

一周內售出 560 W. 63rd Avenue

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$5,380,000

新盤

Arbutus 全新豪宅室內約 4,842 呎帶後巷屋

South Granville

604-649-2727

$5,988,000

2137 W. 22nd Avenue

1574 - 80 Angus Drive

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，6 年新屋，坐落於 5,500（50 x110）呎大地，室內約 3,962 呎，溫西 ARBUTUS 區全新華麗豪宅，坐北朝南！坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開坐北向南，屋主自建，獨特現代式設計豪宅，主層 11 呎高樓底和鋪設大理石和優質木地板櫻花美景之地。地 50x122（6,100 呎），室內約 4,842 呎，包括 595 呎 2 房後巷屋。入讀，共 5 臥室，5.5 衛廁，現代式廚房配高端品牌 MIELE 電器和頂級廚櫃，花崗岩櫥台，室內落 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，UBC。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，共 6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，採用優質木地大窗户，有充足的自然光綫，地熱，清風系統，空調，桑拿，酒窖，吧檯，家庭影院，家庭智地板，開放式格局，高端窗戶，寬大中西式廚房配有高端品牌家器 MIELE;設置家庭電影院能系統，美麗庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 MAPLE GROVE 小學，近、娛樂室、酒窖、酒吧、蒸汽浴室、桑拿室、地熱、空調、清風系統和攝像智能保安系統，並有 CROFTON HOUSE，及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機，必看！帶圍籬的美麗庭園。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎帶後巷屋

4619 W. 14th Avenue

5868 Selkirk Street

440 W. 23rd Avenue

$3,698,000

Shaughnessy 罕有城市屋

1574 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車庫，共 3 房和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬大客廳和飯廳。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S， UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!

$2,280,000

SOLD

4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤

新盤

SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue

$2,988,000

$3,100,000

Shaughnessy 罕有城市屋

1580 Angus Drive

1576 Angus Drive

$2,280,000

新盤

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

$6,780,000

溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY ACADEMY ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必看！

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫房和書房，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，，3 臥室和書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小小學, 近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST. 學, 近著名私校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST. GEORGE’S， UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區, GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區， ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車 ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘程。超值抵買! 勿失良機，必看! 車程。超值抵買！必看！

全新雙拼屋 2819 E.42nd Avenue 2821 E.42nd Avenue

Dunbar 至尊豪宅1年新

$5,980,000

Point Grey 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

South Granville

溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約溫西 SOUTH GRANVILLE 區氣派華麗豪宅，佔地 59x137 (8,083 呎)，室內約 5,168 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎呎，環境優美。共 7 間房+書房、5.5 衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美廳，優質木地板。全新的美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器，安保監控系統設味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居備。有安全圍欄的美麗庭院。地庫 2/3 間卧室，可供出租。溫西尊貴地段，優秀學區保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK ，入讀 ERIC HAMBER 中學和僅幾步之遙到達的小學 OSLER，鄰近 VANCOUVER HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配 COLLAGE、YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校和 UBC 大有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 學，數分鐘車程可到市中心、列治文，交通購物均極便利，必看!

新盤

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE! 地理位置優越的大地，物業為 1574、 1576 和 1580 在同一塊地段上, 總佔地 22,916 呎，3 處房產的居住空間共為 9,444 呎。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S，UBC。僅幾步之遙到 GRANVILLE 購物區，ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。投資最佳機會，必看!

$3,980,000

新盤

$8,888,000

新盤

D L O S T S JU 3 周內售出

星期日 2-4 時開放 1737 W. 60th Avenue

$7,188,000

新盤新盤

超值抵買西區入門精選

$3,088,000

全新雙拼屋

1558 W. 64th Avenue

新盤新盤

$3,790,000

OLLDD SSO 出售出內售天內 1100天

4519 W.12th Avenue

2997 W 35th Avenue

$4,288,000

SOLD

3691 W. 22nd Avenue

562 W. 63rd Avenue

溫西獨立屋，地 33 x122 (4,026 呎)，室內約 2,417 呎，5 房間，4 溫西 MARPOLE 區全新雙拼屋，陽光明媚的朝南後院，室內約浴室。環境優雅，陽光明媚的朝南後院。開放式間隔帶領進入客 1,915 呎，共 5 臥室，3.5 浴，開放式佈局，美味廚房配高端品牌廳和飯廳，寬敞明亮，木地板，美食廚房配高檔不銹鋼用具、花家電 Miele，玻璃式不銹鋼樓梯配夜光燈，地熱、空調、清風系統，優質木地板，地庫有獨立入口的 2 房合法可供出租單位，近崗岩檯面。近在咫尺名校 MAGEE 中學、MCKECHNIE 小學、著 WILFRID LAURIER 小學，CHURCHILL 中學 IB 斑，LANGARA 名私校 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀學院，加拿大線捷運天車站，大統華超市等。到列治文非常方便行，餐館，超市等所有生活必需地點，交通方便，請約必看！，優良位置的組合。請即約看!

SOLD Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學及 St.George私校

$2,398,000

新盤

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

D L O S

3863 W. 20th Avenue

Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

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4374 W. 8th Avenue 新盤新盤

$15,800,000

SOLD

1716 Drummond Drive

50 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,630,000 樓花轉讓減白石鎮豪華 sub-penthouse 單位，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

吳太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

#1008-4808 Hazel St., Burnaby $799,900 新盤本那比市中心 Metrotown 向南單位，880 呎，2 房 2 廁，連一車位，一儲物室，健身室，會所，平台花園，鄰近天車站，交通方便，有好租客。 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

新價

好校區

SOLEDEK W

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790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

SOLD

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

新盤

西區孖屋建地

SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

特平獨立屋

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SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

無敵海景

SOLD

#301-3331 Brown Rd.,Richmond $828,000

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

SOLD

明報地產金頁

Concord Hillside Burnaby $1,088,000 樓花轉讓

本那比 Concord Hillside 鄰近 Brentwood Mall，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位，2024 年中人伙。

#1005-8677CapstanWayRmd. #608-5177BrighouseWay,Rmd.

$1,188,000

新盤

SOLPRDICE

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262 E65th Ave. Van. $1,688,000 新盤地 34'x125'

$1,488,000 寬敞舒適新盤

SOLD SOLD

列治文 6 年新東南角有景柏列治文海岸豪庭 River Green 西文 1133 呎寬敞 3 房+書房，2 南單邊海景，1638 呎，2 房+書房廁，新裝入牆櫃，新廚櫃，木地，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養板，地點方便，鄰近超市，食肆如新，豪華會所包括室內泳池、，天車站等，豪華會所，室內泳健身房、電影院、會議室、平台花園等，請勿錯過。池，健身室等，勿錯過。 9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

SOLD

#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

投資良機

SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888

SOLD

6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000

好校區

#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD

SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

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2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club

Personal Real Estate Corporation

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西區至尊豪宅 $56,800,000

獨家代理 4545 West 4th Avenue $7,380,000

絕佳機會擁有世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運，量身打造，超級大地並可欣賞秀麗與山水美景。室內面積超過 15,000 平方呎，奢華時尚，舒適寬敞。誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。 4861 Angus Drive $6,980,000

建築商/投資者注意！溫西著名 Point Grey 地區的珍貴物業。3 層均享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規劃地，巨大發展潛力。位於 4th Avenue 以北，室內非常清靜。寬敞 3,400 平方呎、4 間臥室和 412 平方呎美景陽台。著名學校區，Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。West Point Grey Academy 私立學校就在附近。近 UBC、UBC 高爾夫球場、Pacific Spirit 公園、Jericho 海灘和 Spanish Bank。黃金投資機會！機不可失！

宏位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有大型娛樂室、遊戲室和客房。於 2015 年進行了翻修。著名的 York House、 Little Flowers 和 St. George’s 私立學校就在附近。優秀的公立學校學區：Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的家庭住宅！

獨家發售

2793 Alamein Avenue $3,480,000 Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

South Granville尊貴豪宅, Vancouver

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206-6015 Iona Drive $1,398,000 UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大堂入口進出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一流，室內寬敞 1,157 平方呎，舖有木地板。美食廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客廳和飯廳。超大有蓋露台 17' x 12' ，可欣賞庭院景色，盡享戶外樂趣。主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大儲物櫃。片刻車程即可到達多個海灘、University Hill 小學/中學和 University 高爾夫俱樂部。即買即享受。

6649 Heather Street, Vancouver

SOLD

201-2275 West 40th Avenue $818,000 Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

1183 West 7th Avenue, Vancouver

SOLD

2748 Horley Street, Vancouver

SOLD

52 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

暗盤

5507, 5521 Columbia Street, Vancouver

$8,000,000

$15,800,000 2

新盤

3737 Pine Crescent, Vancouver

$7,980,000

城市屋開發地！溫西著名 Shaughnessy 區 2 年新坐北朝南豪宅，地大 110x140(15,400 平方呎）室內 8 房 9.5 衛超過 6,700 平方呎，高挑寬敞門廳設計，採用歐洲式風格，卓越材料和工藝，名牌燈飾配特色傢具，硬木地板，高端名牌電器配美食廚房，空調和鮮風換氣，智能家居系統，可實現全自動化控制！正層有客套房和書房，樓上有 4 大套房，地下室有寬大娛樂室，家庭影院，酒房和 3 客房，寬大露台設有燒烤台。鄰近名私校 York House, Little Flower, Crofton House 和 Vancouver College 等，入讀 Shanghnessy 小學和 PW 中學。交通方便，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機會，地大 98’ x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2 FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 月底。鄰近 York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Prince of Whales 名中学。

6725 Cypress Street, Vancouver 2855 Alamein Ave, Vancouver $3,588,000 7 $3,280,000 $6,880,000 6

2003 W19th Ave, Vancouver

7/16 及 17（六、日）2-4 時開放位於第一 Shaughnessy 名區打造夢想家園的絕佳機會！著名的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築計劃，DP 及 BP 已批出，隨時可申請開建！目前的房產將按現狀二層房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便，鄰近 Arbutus village，York House, Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。歡迎查詢圖紙！

溫西 Kerrisdale 區堅固翻新三層房子，安靜內街，地大 50x130 (6,500 平方呎）室內 6 房 4-1/2 衛約 3,100 平方呎。業主近年曾花 10 多萬進行全面翻新，包括換了新屋頂，正層和樓上硬木地板，寬大廚房，石英枱面，不銹鋼電器，正層有臥室及大書房 1-1/2 衛，樓上 3 房 2 衛，地下室有 2 房 1 廳 1 衛，有廚房，獨立門戶，後院有寬大陽台，雙車庫。交通購物極為方便。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場。鄰近社區中心和各名私校，入讀 Maple Grove 小學和 Magee 中學，現全屋兩單位每月租金$5,400。

溫西 Arbutus 區可欣賞山景，坐北朝南二層特式屋，安靜便利地段，地大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）5 房 3 􀄁 􀄌衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂約 8 年新，房子在 2010 年大裝修，現在亦剛剛再進一步做了裝修，包括室內新油漆，樓上新廚房，新廚櫃，衛生間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房，正層有 2 房 1 􀄁 􀄌衛各有獨立門戶，可作出租單位，上下層有獨立洗衣房，熱水暖氣系統，連屋雙車庫。交通購物方便，數分鈡車程可到市中心，UBC 和各名私校，步行可到 Trafalgar 小學和入讀 Prince of Wales 名中學。

2429 W19th Ave., Van.

560 W27 Ave, Vancouver

新盤 6618 Arbutus Street, Vancouver

$5,180,000

$5,880,000 10

$1,999,800

城市屋開發地！

開放日： 7/16 及 17 (六、日) 2:00-4:00 7/20 (三）下午 1:00 統一收 offer 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由名建築師 Loy Leyland 設計，Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122 (6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛共 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙車庫和藝術工作室。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 名中學。歡迎約看！

開發商、投資者良機！溫西 Cambie 區 30 年保養良好山景、城市景三層房子，位於 Cambie Corridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投資或開發機會！優越的地理位置，地大 60x125(7,500 平方呎）5 房+書房 5 衛共 4,486 平方呎。2018 年更換新熱水箱， 2019 年更換新屋頂，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高樓底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸汽浴室等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎白女皇公園和天車站，數分鐘車程可到市中心，入讀 Edith Cavell 小學和名中學 Eric Hamber。歡迎來電諮詢詳情！

1384-87 Nelson Street, Vancouver 6022 Chancellor Mews, UBC 景！城市景！溫西 $2,139,800 11 $1,299,000 景！海 Yaletown3 年新水泥公 12 寓， ‘ The Arc’位於福溪市中心，2 房+書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代化設計，名牌電器和浴室潔具，花崗石枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲物間，另擁有度假式設施，包括洗車間，電動汽車停車位，休閒室，燒烤區，空中先進健身房，空中玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海堤漫步。

位於 UBC 校園區，由著名開發商 Intracorp 建造的 Chancellor House 水泥結構聯排別墅，共 3 層，3 睡房 3 衛及一樓有書房，另加地下室 2 房，共 2,390 平方呎，房型方正，寬敞通透採光好。歐式櫥櫃，高端電器，硬木地板，燃氣壁爐，主臥浴室地磚有暖氣系統，建有屋頂平台，2 車位，2 個小花園（管理公司打理)獨門獨院，環境優美安靜。可 5-8 分鐘步行至公交總站，UBC 玫瑰園&West Brook Village，5 分鐘車程至名中學 University Hill，交通便利。

溫西 SW Marine 區名建商 Polygon 建造的聯排別墅‘ Bannister Mews’ ，15 年新 3 層4房3􀄁 􀄌衛共 1,829 平方呎。寧靜內角單位，實用和寬敞的平面設計，9’ 高天花板，美食廚房配花崗石枱面，高端不銹鋼電器，煤氣爐頭，一樓鋪設硬木地板。樓上 3 房 2 衛，豪華主臥套房，樓下設有浴室及大臥房，並排雙車庫，美麗庭園。交通購物極為方便，鄰近社區中心、步行道、和 Save-On-Food 超市，可步行到 Maple Grove 小學和 Magee 中學，數分鐘車程可到 Crofton House，St. George’s 名私立學校，UBC，市中心和機場。

59-777 Burrard Street, Vancouver 402-4883 Maclure Mews, Vancouver 13 $928,800 15 $680,000

已售出

108-2688 Vine Street, Vancouver 12A $1,399,900

溫西 Kitsilano 區 23 年新二層聯排城市屋，轉角單位位於 Arbutus Walk Greenway，面對公園，2 房+書房 3 衛共 1,067 平方呎，開放式平面圖，寬敞明亮，木地板，室內有儲物室，私人庭院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通購物方便，數分鐘車程可到海邊和 UBC。

已售出

名建商 Polygon 建造的 Matthew House，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南轉角頂層公寓，1 房+陽光房（可作睡房)+書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有步入衣帽間，單位內另有儲物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮，全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位和 1 儲物間(屋主另花費購買儲物間)。Quilchena 公園近在咫尺，交通購物極為方便，鄰近 Arbutus Village，York House，Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到市 UBC，市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

位於 West End 獨一無二的稀缺位置，格調古典高雅的外觀，內部維護如新，屬 Robson 街上經典標誌性建築。毗鄰世界級購物中心和眾多頂級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高天花板配特色松木原木橫樑與磚牆完美結合，古樸又現代。在寸土寸金的 downtown 中心位置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶型，沒有浪費空間，室內四扇採光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和臥室朝南，可享受超霞和日落美景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木地板，全新客廳水晶燈，臥室飛利浦程控燈。近 2 年更換廚灶，抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機幾近全新。室內玲瓏儲物室，地下配有 locker 空間。隔壁有月租安全停車場，可養貓。居家投資良機。

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2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

新盤

8483 Wiltshire Street, Vancouver S.W. Marine 區 1 年半新，屋主付巨資精心打造豪宅，全屋採用高級建材！地大 73x190.87（13,933.51 平方呎），室內 9 房+書房 11 17 $11,950,000 溫西衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全

屋冷暖氣設備，過濾水系統，應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房及家庭廳電影投影及電動銀幕，另設有暖氣的特大電動玻璃牆陽光娛樂室及另有植物溫室，樓上 4 大套房，連接特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大燒烤露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另一邊另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，全屋設有高清保安攝像機，安保圍欄和鐵門。交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

暗盤

西區第一桑拿斯名區近期曾大裝修

5470 Ash Street, Vancouver

$13,880,000 19

位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 􀄁 􀄌衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC， St.Georges，鄰近 Little Flower， York House， Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

9151 Steveston Hwy, Richmond 21

溫市西區桑拿斯名區 1656 Nanton Ave.

城市屋開發地潜力

已售出

$5,480,000

溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！

3320,3330,3346，3356W41stAve&5721BlenheimStreet,Vancouver 17A

Land Assembly 寶藏盤開發用地合併出售五塊土地完整合併！

$21,180,000 溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

已售出

206-5926 Tisdall Street, Vancouver

$7,980,000 20

$680,000

六層公寓開發地溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

703-8199 Capstan Way, Richmond

$1,830,000 22

Viewstar

$998,000

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安靜黃金地段，Oakmount Plaza 是合作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車位和儲物空間，共用洗衣房，有室外游泳池。由維護良好的 Board Run 社區負責官理這座物業。管理費包括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不可出租和不可吸煙，並且要合作社董事會批准購買。交通購物極為方便，可步行到 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，餐廳和天車站，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

806-8160 Mcmyn Way, Richmond

$798,000

列 ‘ Viewstar C 座’位於列治文 Viewstar 市最大的海滨社区的水泥公寓，2 房+書房 2 卫共 960 平方呎，另有宽大露台，空调设備，开放式廚房配 Miele 电器，煤气炉头，高端欧式厨柜，硬木地板，1 车位。度假村式设施有室內游泳池，派对室, 自习室，屋頂花园，戶外烧烤和用餐区，儿 7/16 及 17(六、日)2-4 時開放童游乐区。未來天车站近在咫 ‘ Viewstar J 座’ ，位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，1 房+書房 1 尺，可步行到八佰伴中心，衛共 678 平方呎，另有露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐 T&T, 香港仔中心，银行，餐飲頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在等，驱车数分钟即可到迖机场室咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，時代坊，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可和温市，享受旺中帶静的生活！到達機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

707-433 SW Marine Dr, Vancouver 616-5983 Gray Ave, Vancouver 327-2239 Kingsway, Vancouver 13712 232 Street, Maple Ridge 溫西 Marpole 區 2 年新水泥寓，名建築商 Concord 26 25 $1,123,000 公Pacific $698,000 27 $1,298,000 $750,000 28 建造的’W1’，位於 Cambie 和 Marine Dr 方便路段的豪華建築，西北角面向安靜內街，有城市美景，2 房及書房 2 衛共 873 平方呎，另有約 100 平方呎露台，高端電器配時尚廚櫃，木板地，空調設備，浴室配有大理石瓷磚，舒適明亮，有 24 小時禮賓服務，自動洗車設備，另設有會所俱樂部，建身室，1 車位。僅幾步之遙即可到達天車站，T&T 超市，商店，攴館，電影院，銀行，健身中心等。入讀 J.W. Sexmith 小學和 Winston Churchill 名中學。

已售出

溫西 UBC 區 9 年新公寓， ‘ Sail’ 是由屢獲殊榮的開發商 Adera 建造，位於 Westbrook Village 中心地段。1 房+書房 1 衛共 677 平方呎，1 車位，1 儲物空間，全屋地熱設備，備高樓底，落地大窗戶，開放式生活空間，寬敞廚房配有花崗石枱面和不銹鋼電器，新油漆，寬大露台可觀看小區內的水池和花園。步行可到達 UBC 校區，銀行，餐飲，社區中心，Pacific Spirit Park 公園小徑等。入讀 Norma Rose Point 小學和 U-Hill 中學，生活和投資的絕佳良機！

16056 99B Ave, Surrey 208-6000 McKay Ave, Burnaby 29 $1,899,000 30 $926,000

樓花轉讓 Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎，室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

本拿比 Metrotown 區水泥公寓 ‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房，瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡迎查詢！

7/16 及 17(六、日)2-4 時開放 Rose Garden Homes’位於 Silver Valley 區 2 年新三層雙拼屋，沒有管理費！4 房 4 溫東 Victoria 區 11 年新享有城市和山景朝北公寓，The Scena ‘衛共 2,532 平方呎，另有地下儲藏室，冷氣、中央吸塵設備。屋主花費超過 8 萬元升級木 2 房+書房 2 衛共 878 平方呎，9 呎高天花板，寬敞起居室和飯地板，所有窗戶升級額外捲簾，單位前後草坪更新人造草坪，新安裝 3 個帶鎖的金屬欄，在地下室新安裝了火災報警箱，新安裝了較大的浴室洗手盆和廚房水槽，全新安廳，不銹鋼電器配花崗石枱面的廚房，有大窗戶和大陽台，採光柵門裝中央空調系統，開放式設計客廳和餐廳，不銹鋼電器配石英石枱面，燃氣壁爐。上層明亮，有 1 車位。交通購物極為方便，幾步之遙可到 T&T 超市，有 3 房 2 衛，主臥室有陽台，步入式衣帽間，拱形 16 英呎天花板的套間浴室配浸泡浴缸步行 10 分鐘可到 Nanaimo 天車站，幾分鐘車程可到和玻璃淋浴間。另有 600 多平方呎的屋頂露台，配有電源，水龍頭和燒烤設備，適合娛，並可遙望山景。明亮日光地下室設有 1 臥室 1 衛，可作家庭辦公室，另有起居 Metrotown，市中心和機場，鄰近 Trout Lake，公園，社區中心，樂和派對室。戶外有私人後院，雙車庫。交通購物方便，鄰近學校，購物中心，托兒所，公園和湖入讀 Norquay 小學和 Gladstone 中學。泊，2-5-10 新屋保養！

SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000

已

售出

SOLD SOLD SOLD

5638 Crown Street, Van. $4,680,000 8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000

出售已

5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000 2904-2311 Beta Ave, Burnaby $699,900

出售已

54 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

2022 年春季閃亮登場

尊貴家園設計配備均以健康為本位於本那比鐵道鎮的中心地段，一個高端設計，並以健康為首的社區。提供開放式 Studio 至 3 睡房健康至上的豪華公寓。建築設計具科學依據的準則，為您帶來身心健康。 O2 健康特色設施蒸氣淋浴

水過濾系統

空氣淨化系統

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明報地產金頁

2022 年 7 月 14 日

Ming Pao Property Gold Pages

56 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 14 日

明報地產金頁

列治文全新華廈可即入住

典雅

風采

高貴

卓約

3328 Carscallen Road, Richmond

可即入住輕鬆擁有冷暖空調更加寬敞特大戶型住宅

信步至天車站步行到社區公園步行到日托中心住客專用設施親臨，參觀及選購

售價由 $60 餘萬起 Hazelbridge at Sexsmith, Richmond 每天 12 時至 5 時（星期五除外）請預約到訪

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