明報地產金頁（加西版）第1486期

第

1486

期

加 西 版

2022年7月21日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢 星 期 四 隨 明 報 附 送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

列治文中心

2022 年 7 月 21 日

$828,000

$1,899,000 水濱栢文！！

6 睡房加 4 全浴室

河景 2 睡房加書房

▲ 10166 No 2 Road, Rmd.

▲#312-14200 Riverport Way, Rmd.

列治文中心地段，寬敞 2964 呎二層式獨立屋， 全 Waterstone Pier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房+ 書房 6 睡房加 4 全浴室。佔地 44x120=5302 呎。主 + 靈活房間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想 層鋪仿木地板，亮麗白色廚房、石英石檯面、有 的 間 隔，室 內 1130 呎，寬 敞 客 廳、開 放 式 廚 房、 Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、新抽油煙機、花崗 蓋露台並可俯瞰後院，設有 3 睡房和 2 全浴室 石檯面、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房、2 間設 。正層有獨立 2 房單位和另一個獨立 1 房和浴 備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水 室單位。非常適合大家庭或擴展中的家庭。位 和空調/暖氣。鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 置便利，靠近 Williams Rd 和 No. 2 Rd.，近學校 Watermania 游 泳 池、電 影 院、Country Farm 市 場、 Ironwood 購物中心，前往 99 號高速公路非常方便。 、購物和公車站。

ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN

$3,790,000 Kerrisdale 柏文

水濱 2 睡房加書房 1640 呎

美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括 海景、山脈和士丹利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮 往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的優雅 1640 呎寬敞生活空 間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯 面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括 一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療 、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和 私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供全職禮賓服 務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！

$1,950,000

建地

63' x 302' = 19,035 呎地大地

63' x 302' = 19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人 網球場、籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或 是 停 放 額 外 的 汽 車、房 車 或 船。毗 鄰 Henry Anderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 Garden City 公園、車站、Walmart 以及 Central 購 物中心所有商店和餐廳。輕鬆前往溫哥華的高速 公路和橋樑。

▲ 6300 No 4 Road. Rmd.

$1,088,000 OPAL at Richmond Centre

翻新 3 睡房+ 書房

$838,000

孖屋式 1816 呎

明報地產金頁

$1,399,000

4 房 3.5 浴室城市屋

嘩，寬敞 1816 呎 4 睡房加 3.5 浴室城市屋。中心地 段，位 Blundell 近 No. 2 Road 購物中心。適合全家 人的空間，樓下有一間寬大睡房配套浴室，樓上 3 睡房和 2 全浴室。孖屋式設計，並排雙車庫和明亮 朝西南和東。超級整潔，保養良好，開放式設計和 舒適的燃氣壁爐。17 年屋，已更新楓木廚房，配備 不銹鋼電器、花崗石檯面和實木樓梯。管理費每月 只需$154。

▲#2-7660 No 2 Road, Rmd. $998,000

朝南城市屋

正層 3 睡房加書房

2 睡房可出租柏文

罕有！著名 Kerrisdale 區“The Platinum”精美 3 睡房+ 非常明亮西北角 2 房 2 浴室公寓，位於 16 樓，地理位置優 The Pavilion 位於 Jones 夾 Garden City Road。朝南清靜 書房，位於 Point Grey 中學和 Quilchena 小學對面街。 越，毗鄰 Richmond Centre，位於 Brighouse Canada Line 3 睡房加 2 浴室+正層有書房，共 1400 呎寬敞城市屋。明 “Opal”超寬敞 906 呎，向北、南和西，廣寬城市景 亮且超級乾淨，平台帶閘門、開放式廚房、舒適燃氣壁爐 室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚 站對面。 房、不銹鋼電器、燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、 觀，位於建築物的安靜一側。出色的佈局，在洗衣房前有額 、正層 9 呎高樓底、洗衣房、客廳外有大露台、前後式雙車 外的彈性空間/存儲區、開放式廚房、燃氣爐灶、花崗岩檯面 洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰 、不銹鋼電器、落地窗、更新了仿木地板和大陽台接連客廳 房額外存儲空間。優美街道，可直接通往許多街邊停車 近公園、餐廳、銀行、星巴克、麵包店、公車站、Arbutus 。配備 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。大樓保養良好，近 位。管 理 費 低，位 於 列 治 文 中 央 黃 金 地 段，步 行 到 Greenway/自行車道、社區中心和 Kerrisdale 的所有 Richmond Centre 購物中心、銀行、餐廳、公車、Minoru 公 Garden City 購物中心，各式雜貨店、商店、餐館、公車站、 便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！ 園等所有便利設施僅幾步之遙。可養寵物及出租。 公園、Garden City 小學和，Palmer 中學。

▲#803-1169 West Cordova Street, Van. ▲#206-2102 W 38th Avenue,Van ▲ #1607-7888 Saba Road, Rmd. ▲#33-9079 Jones Road, Rmd. South Airport Terminal $548,000 Jul 10 租金$28/呎 地舖出租 租金$29/呎 593 呎全新辦公室

D L SO ▲#17-7311 Minoru Blvd. Rmd.

Jul 7

200-6055 呎辦公室出租

高級辦公室

包 1 個停車位

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金 相宜，可以用優惠價租用大樓內高級會客室 和會議室。全包租金$28/呎，包括物業稅，暖 氣，空調，電燈及水費。往來列市中心非常方 便。

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之 間 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金 相宜的辦公室，地面層 3376 呎角落位，租金 $30/呎，設有多個衛生間。二樓辦公室位置租 金$29/呎。商戶可以用優惠價租用大樓內的大 型高級會客室及會議室。全包租金已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治 文市中心。

列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公 室，絕佳機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦 公 室，沒 有 柱 子，高 天 花 板 和 擁 有 東 面 的 景 色。隨 附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序 操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機 場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計理 念。

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.

D L SO ▲#28-7300 Ledway Road, Rmd.

2022 年 7 月 21 日

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Ming Pao Property Gold Pages

$988,000

4 年新，近 1900 呎

$2,488,000

驚艷水濱物業

周六 2-4 時開放

4 睡房 3.5 浴室，新價！

超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和超大並 排雙車庫（地面新油漆） 。採光一流，朝北、朝西和南三面。陽 光明媚向南後院，屋側庭院和 20 呎寬的朝北有蓋平台，適合 全年燒烤。正層間隔極佳，有開放式客廳、飯廳和廚房，不銹 鋼電器和石英石櫃檯。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空 間。樓下有寬大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外牆板和石材裝飾。步行到École Woodward Hill 小學 。請火速行動，勿失良機！

▲#59-6188 141 Street, Surrey 13,207 呎超大地 $2,198,000

4 睡房加書房家庭屋

保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。

5

$529,000

巳翻新可出租

周六 2-4 時開放

寬敞的兩層屋佔地 60x120，新盤！

混凝土 1 睡房加書房柏文，新盤！

▲ 4340 River Road, Rmd.

▲#903-7100 Gilbert Road, Rmd. 列治文最佳地段 $618,800

水濱物業，完美 60x120=7231 呎大地，擁有絕對令人驚嘆的水 Tower on the Park 可出租 9 樓全新裝修，1 睡房加書房！全 景、山脈背景和壯觀日落美景！寬敞 2,879 呎 2 層屋，共 6 睡房、 新淺灰色仿木地板、白色廚櫃、新不銹鋼電器、步入式衣櫥 書房、4 浴室、下沉式客廳和飯廳、屋前寬大陽台和樹木繁茂朝 和開寬朝南景觀。821 呎寬敞生活空間，超級明亮，洗衣房 南私人後院。非常適合大家庭，或作為絕佳的投資或長期持有 的物業，可建造您未來的夢想之家，新屋面積可達 3,419 呎，另 有額外存儲空間、客廳外有大露台、1 停車位和 1 儲物櫃。 有三車位車庫。目前每月收租$4,475。位於 River Road，No.1 管理良好，混凝土建築，管理費低，包熱水、供暖和市政府 和 No.2 路段之間的黃金地段，最後僅餘幾棟房屋適合開發！勿 雜費，近 Richmond Centre、Minoru 康體活動中心、圖書館 、公園、餐廳、公車站。享受自住或作為優質投資物業！ 失良機！

$499,000

列治文市中心

頂層有拱形天花

2 睡房 2 浴室栢文

廣受歡迎的 Dorchester Circle。寬敞 943 呎 2 由 Polygon 建造的 REGENT'S GATE！整潔保養良好，地面層 睡房 1 浴室頂樓單位，客廳有高拱天花，特多窗 2 睡房 2 全浴室寬大 983 呎單位。明亮朝西，9 呎高樓底、地暖 洗衣房、燃氣壁爐和雕花牆線，客廳外有露台。有蓋保安一停 戶。仿木地板，亮麗白色廚房和三星不銹鋼爐 、 車位加儲物位。管理費包括暖氣、熱水、燃氣和政府雜費。管理 頭。舒適整潔，即買即入住。沒有租賃限制，投 好、可養寵物、設有閘門，適合 19 歲以上人士居住，設訪客套 資首選！在同一樓層設一個保安全停車位和儲 房、健身室、派對室、台球桌和大量訪客停車位。近 Garden 物櫃。 City 購物中心、巴士站、公園和餐廳，非常便利。即買即享受！

▲ 8751 Roselea Place, Rmd. ▲#324-7295 Moffatt Road, Rmd. STEVESTON NORTH $2,688,000 溫哥華 Robson 街 $568,000

度身訂造 5 房加書房家庭屋

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

▲ 3331 Springford Ave, Rmd.

▲#706-233 Robson Street, Van.

度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南 溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式 位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 Steveston North，高 單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、書房 、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設施齊備 樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼 。精 品 購 物 場 所、屢 獲 殊 榮 的 餐 廳、天 車、巴 士 站、耶 魯 鎮 公 園、 電器、2 個舒適壁爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間、 Pacific 購物中心、Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson 雕花裝飾線和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安系統 Square！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良好的混凝土 和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區，66x108= 高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱水池、桑拿室、 蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。 7166 呎景觀大地，靠近 Steveston Village 和 Seafair 購物中心。

▲#104-8775 Jones Road, Rmd. 列治文中心 PENTHOUSE $1,048,000

1725 呎-3 睡房-新裝修

超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房+大書房、2.5 浴室、2 個 平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥建 造，售價為每平方呎$607。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗、 高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公 車站、天車站和 Richmond Centre 購物中心。勿失良機！

▲#1809-7380 Elmbridge Way, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫 西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 6922 Laurel Street $6,950,000 2181 W40th Avenue $5,188,888 2668 W 19th Avenue $3,960,000 1380 W50th Avenue $3,880,000

西區 SW Marine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎(73x191 呎)，室內面積 7,700 呎， 七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房， 樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂 室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後 花園，可在室外燒烤及休閒。

特大 7 房 7 衛豪宅，室內面積 4,985 呎，總面積 8,265 呎。在地下室有娛 樂室，酒窖，視聽室。鄰近 Langara 大學，Sir Winston Churchill 高中， Marine Drive 商圈等。包 4 車位。

Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎， 共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中 心地帶，可步行到 Point Grey 中學，超市、 銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤， 投資置業良機，萬勿錯過！

Arbutus 區豪宅大地，客製化設計的 3 層 獨 立 屋，8 房 6 衛，室 內 面 積 3877 呎，總 面 積 6466 呎。鄰 近 優 秀 學 區， Little Flower 小 學 及 Prince of Wales 高中等。走路至公園，餐廳等。包 3 車 庫。

西區優秀學區內，4 房 4 衛 1 書房的獨立 屋，室內面積 3718 呎，總面積 7560 呎，豪 華寬敞的主臥室，華麗的室外庭院等。鄰 近 Kerrisdale 商圈，VanDusen Botanical 花園，公園等。生活交通十分方便。

周六 2-4 時開放 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 1957 W15th Ave. $1,899,000 113 2083 W 33rd Avenue $1,427,000 1805 8555 Granville Street $1,288,000 212 5189 Cambie Street $1,099,999 Kitsilano 的三層城市屋，2 房 3 衛， 1,577 呎。房產保養良好，位於優良 學區內，社區環境好。鄰近超市，餐 廳，醫院，公園等。詳情致電詢問。

位 於 Quilchena Park 旁，3 房 2 衛 1nook 及 1 書房，1208 呎，包 2 車位 1 儲藏間。鄰近 Kerrisdale，VanDusen Botanical 花園等。在西區優良學區 內，Prince of Wales 高 中 及 Point Grey 高中等。

近 Marine Drive 區的高層單位，2 房 2 衛 1 書房，1080 呎，有市景及山景。 室內配備有冷氣空調系統，歐洲進口 廚電等。樓下即是 Safeway 超市，銀 行，餐廳等。過橋便是列治文，交通生 活十分方便。包 1 車位。

西

3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫 哥 華 優 良 學 區 內，有 Sir Winston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小 學。包 2 車位及儲藏間。

西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新 公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。 房產位於 Queen Elizabeth 公園 正對面，走路可至 Oakridge 購物 中心及天車站等。包 1 車位。

溫 ➡ 1701 455 SW Marine Drive $988,000 209 5693 Elizabeth Street $899,900 201 5289 Cambie Street $845,000 1158 Millstream Road $5,800,000 1053 Millstream Road$4,680,000

市中心

位於 Marine 商圈，2 房 2 衛 1 書房的角 落單位，室內面積 751 呎，面朝東南方， 可欣賞河景，山景及市景。有高檔的廚 房設備，冷氣空調系統以及超大 L 形陽 台。過 馬 路 即 是 Marine 天 車 站，T&T， Shoppers、電影院等。

由知名建商 Townline 所建造的 1 房 1 衛 1 書 房，室 內 面 積 570 高級公寓，1 房加 1 書房，601 呎， 呎，朝南向，備有中央空調及暖氣 面朝東向，配有冷氣空調系統。走 設 備。位 於 繁 忙 Cambie 街，近 路至 Oakridge Mall，QE Park 及 Oakridge Mall，Queen Elizabeth Skytrain Station 等。包 1 車位。 公園，天車站等。

西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎， 室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大 娛樂室。在家就能一覽市景及山景。 室外擁有私人游泳池及熱水池。含 五車位。稀有奢華房，不容錯過。

5 房 5 衛 1 書房的奢華豪宅，室內面積 6,312 呎，總面積共 17,651 呎。有著無 敵城市景及海景，室內挑高 15'的天花 板，主 樓 層 的 每 個 房 間 都 有 獨 立 陽 台，更有室內游泳池，Hot Tub 及冷氣 空調系統等。包 5 車位。

本期新盤

➡ 2603 1331 Alberni Street $1,488,000 1108 1001 Richards Street $838,000 912 188 Keefer Street $639,000 由加拿大知名建商 Polygon 所打 Chinatown 的高級公寓，1 房 1 衛 1 書房的 ，565 呎，客廳有整片的落地窗，有充 造的公寓，1 房 1 衛 1 書房的高層 單位 足的陽光照進室內。鄰近天車站，超市，購 公寓，603 呎。近 Yaletown，餐廳， 物商圈，餐廳等，交通生活十分方便。包 1 儲藏間。 購物商圈等。包 1 車位。

3 房 2 衛 1 書房的角落單位，面向西北方，可欣 賞 Coal Harbour，Stanley Park 及 English Bay 的日落景色，室內面積 1200 呎，近期有整修廚 房及地板，重新油漆過牆面。鄰近 Robson 街， Canada Place。包 2 車位及 1 儲藏間。

1512 1333 Georgia Street West $588,000

高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑 高天花板，硬木地板。朝西南的城市 景色。鄰近超市，公園，各式店舖等。 包一車位及特大儲藏間。

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

經驗豐富

樓宇買賣

東 ➡ 2573 E 11th Avenue $3,299,000 605 E 48th Avenue $2,710,000 207 3198 Riverwalk Avenue $1,586,000 3548 Sawmill Cre. $1,098,000 308 379 E. Broadway Street $999,888 位於 Fraser 街旁的安靜小巷，5 房 4 衛獨立屋，室內面積 3316 呎，總面積 3,762 呎。在 2020 年重新裝修，有冷 氣空調系統，超大廚房島台等。在地下 室有 3 房 1 衛的單位，可獨立出入。鄰 近餐廳，超市，學校等。

1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝南方。有著超大的廚房島，在 每個房間都可欣賞美麗的 Fraser 河 畔景。鄰近公車站，購物商場，學校 等。包 2 車位及 1 儲藏室。

列治文

10 房 7 衛的大地房產，室內面積 3632 呎， 總面積 6400 呎，在 2018 年建造後巷屋，高 級時尚的設計風格，有冷氣空調配備等。在 樓下有 2 房 2 衛的單位，主層樓有 5 房 3 衛，2 樓有超大廚房及 3 房 2 衛。走路 10 分 鐘至 Renfrew 天車站。

位於 River District 的 2 房 2 衛 1 書房 的聯排別墅，1192 呎，在前院有特大 的室外陽台，室內有挑高的天花板，高 效能的冷暖空調系統等。過馬路即是 超市，銀行等。共 2 車位 (其中一個是 EV 車位)及 1 儲藏間。

溫哥華繁忙大街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎，於 三 條 天 車 站 的 中 心 點，鄰 近 Main Street、公 車 站、餐 廳、超 市，地點方便。含 1 車位。

➡ 2101 3660 Vanness Avenue $579,000 9871 Finn Road $3,999,888 13531 Blundell Road $2,499,888 8471 Carmel Road $2,388,000

知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛 的 Sub-Penthouse 單 位， 567 呎，有寬敞的陽台，可欣賞無敵美 景。鄰近 Joyce 天車站，餐廳，購物 中心等。包 1 車位。

罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層 獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另 有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞 舒適，前後院保養極佳，可大量栽 種植物。

本期新盤

投資者請注意!!4 房 2 衛的獨立屋，室 內面積 1,930 呎，總面積 53,465 呎。 超大的土地讓您可以種植或是打造 您夢想的家園。鄰近高爾夫球場及 99 號 高 速 公 路 等。詳 情 請 致 電 778-858-0887。

高貴林

1209 110 Switchmen Street $998,000 位於 Olympic Village 的高層公 寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配 有 冷 氣 空 調 系 統。走 路 至 Skytrain Station，餐廳，公園等。 包 2 車位。

6 房 5 衛的客製化獨立屋，室內面積 3,609 呎，總面積 7,018 呎，有寬敞的 後院，在 2017 年翻新屋頂，新的室外 柵欄，有設計感的庭院，還有 EV 充電 站。鄰近購物商圈，學校，公園，公車 站，餐廳等。包 2 車位。

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周六 2-4 時開放 1501 7117 Elmbridge Way $1,535,000 22-8699 Williams Road $1,188,800 810 3280 Corvette Way $675,000 40-3500 Burke Village Promenade $1,390,000 408 691 North Road $724,900 3 房 3 衛 1 書房的城市屋，1280 呎，有雙車庫，室內有挑高的天花 板，寬敞的廚房。過馬路即是中小 學，公車站。近社區中心，公園等。

去年全新建成“ViewStar”大型社區，1 房 1 衛，600 呎，有挑高 8'8 的天花板，高 檔廚電。近 20 萬呎的商場空間，3.5 萬 呎全新社區中心，還有頂樓花園，室內 游泳池等。近餐廳，購物中心。包 1 車位 及 1 儲藏間。

➡

1 年新，4 房 4 衛的聯排別墅， Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓，2 2,325 呎。寬敞的室內空間， 房 2 衛 單 位，766 呎。走 路 至 Lougheed 購 物 商 圈，Burquitlam 特大的廚房島台，雙車房。鄰 購 物 中 心 以 及 建 造 中 的 大 型 近高貴林商圈，公園等。 YMCA 社區中心。包 1 車位。

三角洲

新西敏

稀有的特大 Penthouse，3 房 2 衛，1,706 呎， 擁有寬敞的室外陽台，可欣賞 360 度的城市 景。挑高 9 呎的天花板，冷氣空調配備，最高 檔的廚具設備，硬木地板等。近 Lansdowne 購物中心及 Richmond Centre 購物中心，天 車站，餐廳等。有 2 個並排車位。

新價

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1805 Sixth Avenue $1,599,000 17 189 Wood Street $1,159,000 301 612 Fifth Avenue $648,000 7276 116 Street $1,900,000 6833 Dover Place $1,699,888

雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面 向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近 天車站、超市、學校等。包 2 車 位。

位於 Queensbrough 區，3 年新的角落 單位城市屋，3 房 3 衛 2 書房，1,777 呎，有前後院。廚房有超大的廚房島， 主臥房有步入式衣櫥等。近社區中心， 學校，公園，Walmart，購物中心等。

2 房 2 衛的單位，擁有超大的室內 空間，1,271 呎，以及特大的陽台。 公共設施有室內游泳池、娛樂室、 健身房等。近 Walmart、公園、天車 站、餐廳等。包 2 車位。

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面 積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素 里 分 校，購 物 中 心，超 市，餐廳，學校等。

位於寧靜的小區，保存良好的 4 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,079 呎，總面 積 11,324 呎。鄰近 99 號高速公路， 美國邊境及公園，走路可至 French Immersion Sunshine Hills 小學。包 2 車位。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

➡ 2001 2311 Beta Avenue $749,900 4060 Forest Street $2,780,000 1903-6700 Dunblane Avenue $959,000 投資房！6 房 4 衛的 Duplex，兩個單位 Metrotown 一年新高層公寓，豪華 一 起 出 售，每 個 單 位 3 房 1.5 衛，1, 兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及 134 呎，總面積為 7,128 呎。鄰近本拿 比醫院，天車站，公園及 Hwy 1 等。包 寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天 車站，購物商場及公園。包一車位。 2 車位。

Brentwood 商 圈 中 心 2 年 新 高 層 公 寓，2 房 2 衛，770 呎。設有中央空調系 統，特大陽台，高檔家電配備，更有 25,000 呎公共設施。包 1 車位及儲藏 間。

1902 6700 Dunblane Avenue $950,000

2 年新的 2 房 2 衛的高層公寓，787 呎， 由知名建商 Polygon 所打造。面向西方， 有著城市景及海景。有中央空調，特大廚 房及廚房島等。走路至 Metrotown 購物 中心，天車站及社區中心等。包一車位。

TSAWWASSEN

本期新盤

本期新盤

➡ 周六 2-4 時開放 208 6080 Mckay Avenue $878,000 1301 5333 Goring Street $878,000 803 6383 McKay Avenue $725,000 PH2 7077 Beresford Street $649,900 324 1892 Starling Drive $599,000

Metrotown 1 年 新 的 知 名 公 寓 — Station Square 4，1 房 1 衛的單位。客 廳有著特大的落地窗，高檔的廚具配備 等。過馬路即是麗晶廣場，Metrotown 購 物中心等。近天車站，公車站。包 1 車位。

1 年新的高層公寓，2 房 2 衛 1 書房的 角落單位，885 呎，有近 400 呎的室 外環繞式陽台，可欣賞北面山景及市 景。配有冷氣空調系統，高檔家電等。 走 路 5 分 鐘 至 Holdom 天 車 站，近 Brentwood 購物商圈。

2 年新的高級公寓，就位於 Metrotown 中 心，1 房 1 衛 1 書房，532 呎，朝東南向， 有特大的陽台，可欣賞山景，市景等。配 有中央冷暖空調，高端廚具配備等。走路 至 Skytrain Station，Metrotown 購 物 中 心，麗晶廣場等。包 2 車位。

13685 19A Avenue, Surrey $3,299,888

本期

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1244 Greenleaf Lane, Sidney Island $450,000

土 地 出 售，1.85 畝 的 大 地，有 著 長 達 218 呎的海岸線，絕 美 的 海 景，一 覽 無 遺，絕對不要錯過。

新盤

高貴林中心地帶

1005 10011 River Drive $1,588,000 A102 2099 Lougheed Highway $899,888

Parc Riviera 街角地舖出售，1,714 呎，5 個車 位，可作辦公室或零售業，位於 River Drive 夾 4 號路，交通便利，鄰近住宅，高人流，特高 樓底，大窗戶及更多升級更新。詳情請致電 Terence 梁先生 604-760-0008

本期新盤

Tsawwassen 兩年新的低層公寓，2 房 2 衛的單位，741 呎。室內裝飾時尚又溫 馨，挑高的天花板，客製化的家電用品。 近 Tsawwassen 購物中心，BC Ferries 等。沒有 SPEC TAX，沒有 20%海外買 家稅。

商舖出售 $1,699,888

位於繁忙街道 Lougheed Highway 旁的 地舖出售，1,102 呎，可做零售業或小型 近 Coquitlam Centre 購物中心及 辦公室。鄰近 Port Coquitlam 天車站，交 Lincoln 天車站，1500 呎。詳情請 通 便 利，高 人 流。詳 情 請 致 電 Angela 致電 Edgar Sung 604-813-8311 778-858-0887。

生意出售

商舖出租

坐落在南素里白石鎮的中心地帶，位於美 麗的櫻花街區中，鄰近知名中小學，森林 綠地，購物商圈，白石海邊等。近 1 萬 4 千 呎的總面積，4 房 4 衛的大豪宅，由當地設 計師精心設計，在室外可有私人籃球場， 三個車庫及寬敞遊艇放置區，私人花園， 陽光明媚的大庭院，獨特客製化的庭院游 泳池等。超過 5,100 呎 的室內空間，裝潢 典雅，時尚，整體採用落地窗，採光十分良 好，高端的廚具配備，高品質的地板，在地 下室有許多開放空間，還有獨立出入的辦 公室。非常良好的居住品質，千萬別錯過。

位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓， 2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大 的臥房，有著北面山景及城市景。鄰 近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館 等。包 1 車位。

➡ 3211 W. Broadway $380,000 位於 Kitsilano 附近的生意出售， 寬敞的室內空間，能容納 30 個 左右的位子，詳情請致電洽詢。

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2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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8625 Angus Dr., Van. $13,880,000

796 W 42nd Ave., Van. $5,200,000

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往 溫市中心，列治文、本那比均十分方便。 先 買 保 值 作 未 來 重 建 發 展。校 網： Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

1103 W 55th Ave., Van. $4,688,000

溫西 South Granville 優越地段，匙圈位，新屋 林立。由著名建築師 James Cheng 設計興建， 佔地 8345 方呎（68.4'x122'） ，屋 5463 方呎，共 6 睡房+2 書房，6 浴，4 車位，合家庭辦公室。 中、西廚房、娛樂室。12 分鐘車程至溫市中心 或列市中心。近頂尖名校 Osler 小學，Churchill 中學，York House 及 St. Georges 私校。

995 W 33rd Ave., Van. $4,399,888

溫西豪宅，豪華建造，一流保養，地 6480 方 呎，屋 4389 方呎，共 6 睡房 5.5 浴，寬大廚房， 特大中島廚桌，6 頭明火煮食爐，廚房連接家 庭廳。3 車庫另有多泊車位，頂層 4 大睡房（全 套房） ，另有洗衣房。地庫設娛樂室，另有 2 睡 房 獨 立 入 口。校 網：Emily Carr 小 學 及 Eric Hamber 中學。

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1505 W 62nd Ave., Van. $3,990,000

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打 造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街 角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購 物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學 校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中 心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/ 持有物業。

新 盤

位 於 S.W.Marine Drive 夾 Agnus Drive 罕 有 街 角 大 地 1.122 英 畝， Southlands 社區，眺望菲沙河景。由 著 名 建 築 師 Arthur Erickson 設 計。 約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

2022 年 7 月 21 日

7/23 及 24（六、日）2-4 開放 780 W King Edward Ave., Van. $3,838,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 2557 W. King Edward Ave., Van. $3,188.000 891 W 26th Ave., Van. $2,999,900 Fraserview 2 層 共 超 過 4000 呎 屋，地大約 41.8x162.2 平方呎， 菲沙河美景盡收眼底。屋主精心 維護，保養極佳！設有 4 睡房和超 大 23'x21'翻新平台。位置優越！ 絕對是必看之選！

度身訂造西區 Arbutus 半孖屋，獨 立 左 右 孖 屋，無 管 理 費，5 睡 房 4 浴，屋 2131 方呎。地 6,220 方呎。有 2 睡房合法孖套間助供屋，一流工 料。校網：Trafalgar 小學及 Prince of Wales 中學。地點方便，靚街道。

潛

2468 Upland Dr., Van. $2,888,000 7887 Ash St., Van. $2,790,000

溫東 Fraserview 保養好獨立屋，一流 地段。地 5837 方呎，屋 3578 方呎，共 6 睡房 4 浴，過去 10 年已作各項翻新：地 面、廚桌面、家吧、浴室、燈飾、雙層玻 璃、水缸、洗衣乾衣機、室內油漆等。超 大 678 方呎，雙車庫有大量儲物空間。 有蓋陽台，可作各式外活動。

質

建

相

連

溫西 Marpole 區街角大地 51'x121'（6,248 平方 呎） 。發展蓬勃新社區，步行至天車站、Marine Gateway，10 分鐘車程至機場，15 分鐘至 UBC 及 溫 市 中 心。優 越 校 網：Laurier 小 學 及 Churchill 中學。分層式設計，共 3 睡房 3 浴，合 成長中家庭或先買後重建或出租。未來新渥列 治站發展區只數分鐘之遙。優美裝修，寬大廚 房，精美浴室。飯廳連接私家大陽台，可作各式 戶外活動。

孖

屋

新

新

溫西 Cambie 區 2,511 呎 3 房 4 浴室屋，佔地 4,125 呎，罕有安 靜街區！面向 Braemar 公園，綠 樹成蔭街道。黃金地段，步行到 天車站。Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學校區。

具

價

盤

投資者及建築商注意！50x150 平坦地在 W King Edward 夾 Willow St.可作城市屋 建地 1.2FSR。一流間隔，一流保本增值物 業，往溫市中心、渥列治商場、列治文及 Metrotown 均十分方便。步行至購物、天 車等。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中 學校區。往頂尖私校只需短車程。

7/23（六）2-4 開放 903 E.29th Ave., Van. $2,288,000 6836 Lanark St., Van. $1,999,000 8345 Roseberry Ave., Bby. $1,798.000

保養整潔 2 層獨立屋，優越 Fraser 區邊 角地段。地大 3850 方呎，屋 2267 方呎， 共 6 睡房 4 全浴。間隔實用，9 呎樓底， 地熱，大窗及天窗天然採光。花崗石廚 桌面，有蓋陽台朓望優美北岸群山。雙 車庫，有後巷。鄰近一切生活所需。歡迎 約看。

溫 東 Knight 區 3 層 獨 立 屋。地 38.5x122（4689 方 呎），屋 3006 方呎。共 5 睡房 3.5 浴。上層 3 大 睡房 2 浴。過去 10 年已作多項翻 新裝修包括：水缸、地板、廚房、燈 飾、不銹鋼家電等。

本那比保養好溫特式屋設計，寧靜匙圈 位，地 7230 方呎，屋 3102 方呎及 2 層 共 6 睡房 3 浴。正層 3 睡房 2 浴，高樓 底。下 層 3 睡 房 1 浴，寬 大 家 庭 廳， Kaymar Creek 公園就在屋後。校網： Suncrest 小 學 及 Burnaby South 中 學。

3581 Haida Dr., Van. $2,388,888

優美、寧靜溫東 Renfrew 區，合建築商 及投資者！RS-1，可建孖屋，屋前闊 70 呎，地大 6,360 方呎，可建左右孖屋，有 後巷屋。步行至 Vancouver Christian 學校，Falaise 公園及 Renfrew 小學， Windermere 中學。山景及城市景，地 點方便！

5114 Fairmont St., Van. $1,749,000 4241 Victoria Dr., Van. $1,714,000

溫東心臟地段 Collingwood 區，優美街道，樹 林 排 列，合 家 庭 或 投 資。地 3510 方 呎，屋 2200 方呎，共 6 睡房 2.5 浴。上層 3 大睡房 2 浴，開放式間隔，大窗，天然採光，翻新廚房連 接環迴大陽台，下層 3 睡房 1 浴，高樓底，天 然採光。新熱水箱及節能暖氣。地點適中，步 行至大統華，天車站，巴士，銀行及購物等!

發展商及建商注意！溫東優越 Trout Lake 區！首 次 出 售，地 點 適 中。地 4060 方呎，屋 1,678 方呎，上層 3 大 睡房大家庭廳大窗，天然採光，下層 1 睡房加娛樂室，獨立入口。新近屋頂、 暖爐及熱水缸，好校區，近公園、餐 廳、購物及天車。

四 間 超 值 獨 立 城 市 屋 5439 Killarney St. 5443 Killarney St. $1,588,000

·室內 1514 方呎 ·共 5 睡房 3.5 浴 ·5 層 3 睡房 2 全浴 ·下層 2 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月 位 於 溫 東 Killarney 區 罕 有 5447 Killarney St. 獨立城市屋，9 呎樓底，不銹 新價 $1,088,000 鋼家電，保安閉路電視，地 ·室內 910 方呎 熱。步行至購物、公車等。校 網：Sir Guy Carleton 小學 ·共 2 睡房 2 浴 ·環迴大露台優美山景 及 Killarney 中學。

$1,488,000

·室內 1432 方呎 ·共 4 睡房 3.5 浴 ·上層 3 睡房 2 全浴，下層 1 睡房 ·有租約至 2022 年 8 月 5449 Killarney St. 新價

$1,168,000

·室內 974 方呎 ·共 3 睡房 2 浴 ·環迴大露台優美山景

#502-2507 Maple St., Van. $999,900

溫西優越 Kitsilano 區寬敞柏文，1144 方呎，2 睡房+太陽房+書房+2 浴室！向 西南，有 240 方呎私家陽台，合各式戶 外活動。豪華配備。大樓設健身室、屋 頂花園、保安單車儲存室，頂尖校網信 步至 Broadway 線 Arbutas 天車站。

#607-651 Nootka Way, Port Moody. $738,000 #514-1333 Hornby St., Van. $599,000

由 Polygon 興建之‘Sahalee’柏文，位於 滿地寶中心地段，寧靜社區。向東北 2 睡 房，2 浴，803 呎，光亮、寬敞，2 車位及 1 儲 物間，住客可享用‘The Canoe Club’設 施：健身室、泳池、熱水按摩池、網球場、遊 戲室、影音室及籃球等。信步至時尚商店 及餐廳，海濱步行徑、天車站、手工啤酒館 等…

溫市中心一流投資良機。1 睡房柏 文 542 方呎，保養好，間隔實用， 向內庭院美景。一流租金收入或 可自住享受市中心動感生活。近 購物、公車、娛樂、餐廳、銀行、醫 療等。

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2022 年 7 月 21 日

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Danny Deng

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西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

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溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462 Connaught Dr. $8,693,000

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鑽石級超大地 罕有現代風格府邸 周六、日 2-4 時開放

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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 當代豪華景觀府邸

西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $13,800,000

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優 美 花 園，鳥 語 花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學和 Lord Kitchener 小學。

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西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格鑽 石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計師 JAMES CHENG 打 造 。 優 美 街 角 大 地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎， 共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜，由名 計師 Robert Ledingham 精心設計。拱形天花、 定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。中西式雙 廚房、中央空調、家庭影院、網球場、桑拿和戶外 燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴府邸。可遇不可 求，身份和地位的象徵。

近 25000 呎海景大地世界級府邸

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桑拿斯鑽石級地王之王

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000

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全屋翻新美景盡收眼底

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

溫西 Point Grey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35 x118.60。室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORD BYNG & QUEEN ELIZABETH 小學, WPGA, ST. GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。

溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！

溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,380,000

西區甘比走廊高端豪華 Penthouse #602-4932 Cambie St. $2,560,000

列治文 West Cambie 超值豪宅 4760 Fisher Dr. $1,899,000

#505-5033 Cambie St. $1,738,000 #501-5033 Cambie St. $1,758,000

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溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！

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西區甘比走廊高端豪華頂層 Penthouse 公寓，坐擁 QE 女王公園的最佳 景觀！3 睡房（2 主臥室）和 3 全浴室，寬敞、明亮、安靜，室內 1,458 呎舒 適生活空間，佈局流暢，785 呎美景屋頂平配備了燒烤用的燃氣連接！開 放式廚房、石英檯面、高端 Gaggeneau 電器、葡萄酒冰箱和 Grohe 設備 。寬條高級橡木地板、空調和 9 呎天花板！最理想的位置，QE 女王公園 作為您的後院，步行到公交車站，5 分鐘車程可到達 VanDusen 花園、 Oakridge 購物中心，10 分鐘到溫市中心和 UBC，生活方便。必看之選！

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4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000

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溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面 ，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高 質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活 極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

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5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

$22,888,000 OLD JUST S 售 出

45 天 內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

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4977 Cambie St. $3,498,000

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5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

世界級豪宅選址 最佳風水寶地 4889 Belmont Ave $19,000,000

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 125,322 呎（2.88 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷 如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學 院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住 地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以 上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及 投資的最佳選擇。

西區甘比走廊項目銷售 4338-4362 Cambie St及485 W.28th Ave. 總計$39,800,000

城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

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世界級豪宅選址 最佳風水寶地 4883 Belmont Ave $26,000,000

新盤

13

溫西甘比走廊第三期 項目總面積：

溫西 Point Grey 海濱地段佔地 67,910 呎（1.56 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷 如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學 院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居 住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅 及投資的最佳選擇。

新盤

西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215 Cambie St & 4491 Cambie St

新盤

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

新盤

25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL

項目整體發售—已有開發許可證，節省時間和金錢！即可發售樓花！

第二市中心的最佳地段

溫西甘比走廊最佳位置，性價比最高開發項目！總 佔地共 31,248 呎，已獲批 6 層公寓樓，節省時間和 金 錢，建 築 設 計 由 著 名 建 築 師 Arno Matis Architecture 設計！共 68 個住宅單位包括城市屋別 墅。容積率 2.75 FSR！位於 Cambie St 和 27th Ave ，3 分鐘步行到天車站和 QE 女王公園！

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000

溫西 Point Grey 世界級豪宅大地 4899 Belmont Ave $11,980,000

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo

西區甘比走廊項目 總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

新盤

新盤

世界級豪宅選址 近 27,000 呎地

新盤

罕有海濱酒店黃金機會！

溫西 Point Grey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝） ，延 伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高， 彷如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey 學院、 Lord Byng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界 級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。

投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築 ！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

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黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。 西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

黃金投資機會可建 6 層高公寓

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西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000

西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

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1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

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2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

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金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。

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西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

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$22,888,000

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520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

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4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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D L SO

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D L O S

D L O S

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明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$4,080,000

新盤

$4,699,000

D L O S

6991 Wiltshire St. 溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

$4,088,000

D L O S

1138 W 45th Ave

3728 W 19th Ave.

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎 ，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位 的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭 廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。 地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通 便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學 、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。

$1,738,000

$1,698,000

D D D L L L O O O S S S 8530 Osler St.

7171 Montana Road

溫西區 Point Grey 區最尊貴住宅區地段獨立屋，位於區 內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達數個著名海灘景點和 皇家溫哥華遊艇會，鄰近頂尖私校 WPG、Lord Byng 中 學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保育良好，全屋木地板，擁 有數個超大戶外平台、陽台和朝南大花園。交通便利，鄰 近購物，十數分鐘車程到達 Downtown 市中心。

$4,680,000

D L O S

8576 Osler St.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。

3808 Dumfries St.

溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。

$3,288,000

新價

4316 W 2nd Ave

33 W 21st Ave 溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐落綠樹成蔭的 漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫建有後巷屋，佔地 33X115 呎， 室內約 3071 呎，共 7 房 6 浴+書房，雅緻品味設計，完美佈局， 正層除了寬敞的客廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露 台，高級電器，全屋鋪設木地板，地下室設有合法 2 房出租單 位，連同後巷屋每月共有約 4 千元以上的租金收入，1 車庫+1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社區中心、天車站、 購物，數分鐘車程到達各著名私立學校及市中心，交通便利。

$1,768,000

$4,998,000

新盤

$5,188,000

SOLD 2775 W 38th Ave., Van.

$5,180,000

SOLD 6892 Laurel St., Van.

$4,478,000

D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave

$3,088,000

SOLD

$2,880,000

D L O S 628 Harrison Ave, Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 $3,398,000

$7,982,000

SOLD

SOLD

7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.

$1,788,000

$2,980,000

SOLD

6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.

SOLD 6174 Oak St., Van.

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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LEONARD ZHENG PREC* 778 389 5529

明報地產金頁

SOPHIA ZHOU PREC* 604 782 7338

$1,580,000

$2,788,000

7/23 及 24（六、日）2-4 時開放

NEW LISTING VANCOUVER 半間孖屋

NEW LISTING WEST VANCOUVER 1685 MATHERS AVE. 6 Bed | 4 Bath | 2674 SF | LOT 15,349 SF | MLS# R2705935

$3,488,000

$4,680,000

NEW LISTING VANCOUVER

NEW LISTING RIVER GREEN RICHMOND

2763 W. 18TH AVE 5 Bed | 4 Bath | 2,705 SF | LOT 4,553 SF MLS#R2692843

#901-5131 BRIGHOUSE WAY 4 Bed | 5 Bath | 3,030 SF PENTHOUSE MLS#R2695303

$1,976,000

$8,680,000

D L SO AVENUE ONE VANCOUVER #1307-1768 COOK ST. 2 Bed+Den | 2 Bath | 984 SF MLS #R2672265

8026 FRASER ST. 4 Bed | 4 Bath | 1,356 SF | MLS#R2710054

$4,488,000

EXCLUSIVE WEST VANCOUVER 2111 OTTAWA AVE. 5 Bed | 5 Bath | 3,796 SF

$3,280,000

D L SO

$2,483,800

DOWNTOWN #3401-938 NELSON ST. 2 Bed | 2 Bath | 1,485 SF MLS #R2649359

$2,550,000

D L SO

WAREHOUSE | OFFICE

NEW LISTING

VANCOUVER

RICHMOND

BURNABY

1720 SASAMAT ST. 5 Bed | 6 Bath | 4,064 SF MLS#R2683896

3231 No. 6 RD. 4,746 SF | 5 PARKING STALLS MLS#C8043777

8554 KARRMAN AVE. 6 Bed | 4.5 Bath | 3,577 SF | LOT 6,042 SF MLS#R2689237

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

Yang Gao 778-709-8777

Melissa Kung 778-892-2555

Yanyan Guo 778-892-2555

$699,000

$699,900

7/23 及 24(六、日)2-4 時開放

7/23(六)1-3 時開放

NEW LISTING RICHMOND 法拍屋

NEW LISTING RICHMOND

NEW LISTING VANCOUVER WEST COMMERCIAL FOR LEASE

#901-8180 LANSDOWNE RD. 2 Bed | 2 Bath | 967 SF

#709-7080 ST. ALBANS RD. 2 Bed+Den | 2 Bath | 987 SF MLS# R2706101

1360 SW MARINE DR. 全翻新 C-2 商業舖位出租！ 租金：$40.00 per annum 基本租金 | 6,800 SF

$1,188,000

$1,249,000

$1,188,000

RIVER GREEN 精選

#1113-6688 PEARSON WAY

$749,000

NEW LISTING GRANVILLE AT 70TH VANCOUVER #706-8555 GRANVILLE ST. 2 Bed | 2 Bath | 995 SF MLS#R2680607

$1,299,000

EXCLUSIVE CASCADE CITY RICHMOND #703-5766 GILBERT RD. 3 Bed | 2 Bath | 1,060 SF

21

UNIVERSITY VW VANCOUVER #536-3563 ROSS DR. 2 Bed | 2 Bath | 905 SF MLS #R2636849

NEW LISTING HIGHGATE VILLAGE BURNABY #3002-7088 SALISBURY AVE. 3 Bed | 3 Bath | 1,320 SF | MLS#R2669838

$988,000

$899,000

NEW LISTING RICHMOND

VERSANTE RICHMOND

#233-9551 ALEXANDRA ROAD 3 Bed | 2 Bath | 1096 SF MLS# R2699356

#1601-8288 LANSDOWNE RD. 2 Bed+Den | 2 Bath | 1,044 SF MLS# R2689153

#7-6611 PEARSON WAY

$1,080,000 #808-5177 Brighouse $799,000 #405-5177 Brighouse $948,000 #803-6622 Pearson Way $768,000 #104-6633 Pearson Way $719,000 #508-5199 Brighouse $1,269,000 #903-5111 Brighouse $649,000 #B1206-5171 Brighouse $ 999,000 #801- 5199 Brighouse $1,488,000 #908-5199 Brighouse $738,000 #405-5171 Brighouse $1,058,000 107-5151 Brighouse $1,180,000

專 業 持 牌 租 賃 物 業 管 理，一 條 龍 服 務 自 2010 年以來，Leo 和 Leonard 兄弟管理著 500 多個物業， 目前的管理資產超過 2.5 億加元，是大溫哥華地區領先的管理團隊。

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award

Sutton Group West Coast Realty

President's Club

604-889-1288

明報地產金頁

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

2009，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017) 榮獲 Sutton Group 地產集團大使獎 Master's Award (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021)

免費估價

列

$1,899,900

$1,780,000

8531 Demorest Dr., Richmond

12531 Harrison Ave., Richmond

歡迎委託

生 意 精 選

治

FC10 701 W. Georgia St., Van.

三文治咖啡店 售$350,000

文 樓 盤 精

列治文獨立屋，位於 Saunders 區，地大 6132 呎，室內 2555 呎，另加額外面積 200 呎。47 年 樓齡，屋頂 7 年新，新熱水缸及煮食爐。樓上有 3 睡房（1 睡房是套房） ，2 浴室，廚房/客廳/飯廳/ 早餐區/書房/儲物室 。 正層有 2 睡房，1 浴室，廚 ➡ 房，1 客廳及雙車房，可步行至 1Rideau 公園。 選

列治文 4,499 呎 Lot 屋，保養好，屋面積 2,472 呎， 向南，7 年新屋頂、地板及熱水爐。樓上 4 房 2 全 廁，樓下有客廳、飯廳、家庭廳、書房(可作睡房)、 早餐廳、廚房、洗衣房，1 半廁，2 停車位車房及闊 大後園。地點方便，可步行社區中心，公園，購物， “LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。位 於市中心“Pacific Centre”Food Court，人流旺， 酒樓食肆，鄰近有 Cambie 中學及 McNeely 小學。 生意由 2004 年開始，已經營 18 年，279 呎，總租

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溫西 Kitsilano 精品柏文 La Vista 全幢只有 13 個柏文單位，水泥及鋼結構，石砌外牆，時尚高 雅。2 睡房+書房+儲物間+2 浴，寬敞 1002 方 呎，向西北邊角單位，複合木地板，睡房鋪地 氈。獨立冷/暖氣糸統。主人套浴室地熱。1 車位 1 儲物。現有租客至 2022 年 7 月 31 日。月租 ➡ $2,800，Shaughnessy 小 學 及 Kitsilano 中 學 校網。

“Neelu Bachra Centre” 甲級寫字樓，453 呎，單位 向 內，位 於 黃 金 地 段，西 百 老 匯 街 近 Cambie 街， 交 通 方 便，人 車 流 旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天 ➡ 車 站，隨 時 交 吉。此 單 位 已有裝修，價格已包 1 車 位。

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$69,000

6406 Fraser St., Vancouver

溫西區位於 Yaletown 鋼筋混凝土柏文＂ Columbus ＂ 著名建築商 Concord Pacific 建做，921 呎，南北 向，2 房 2 浴室，1 洗衣房、陽台及 1 室內儲物室。福 溪海邊長堤近在咫尺。鄰近有銀行、食肆、超級市 場。並可步行 Yaletown 天車站，交通方便。大廈設 有室內泳池，按摩池，健身室，會議室及 24 小時大廈 ➡ 管理員當值。包 1 停車位，現有租客，租客願意續租， 每月租金$2,639，最適合買家作自住或收租用途。

每月總租金$5,000 #722 & 726-550 W. Broadway Vancouver

溫 西 商 業 樓 盤 出 租

溫 西 商 業 樓 盤 出 租 或 售

$600,000

#502-550 W. Broadway, Van.

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

202-3028 Arbutus St., Vancouver

金/$16,200 月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費）， 租約至 2024 年 4 月，有續租期。可以選擇不沿用 此品牌經營，可以改作別的快餐店生意，待管理 處批准。詳情請電查詢。

每月總租金$2,500 #338-550 W. Broadway Vancouver

“Neelu Bachra Centre” 甲 “Neelu Bachra Centre” 級 混 凝 土 寫 字 樓，二 個 寫 字 樓 單 位 打 通，1,034 呎， 甲 級 混 凝 土 寫 字 樓，518 也可分開作二個獨立單位 呎，基本租金$40/呎，附加 出租。基本租金$40/呎，附 租 金 $17.5/呎。每 月 總 租 加租金$17.5/呎，每月總租 金$2500/月，另外有一個 金 $5000，另 外 有 二 個 車 位，每車位月租$200。這單 車 位，每 月 車 位 租 金 位位於頂樓，樓底高，有天 $200。此 單 位 向 內，十 分 窗，大量陽光湧入。單位向 寧靜，已有裝修。寫字樓大 內，十分寧靜。寫字樓大廈 位 於 黃 金 地 段 ： West 廈 位 於 黃 金 地 段：West Broadway/Cambie， 交 通 Broadway/Cambie，交 通 方便，步行 5 分鐘至加拿大 方便，步行 5 分鐘至加拿 ➡ 線 Broadway-City Hall 大 線 Broadway-City Hall 站。此單位已有裝修，及有 站。隨時交吉。 會議室及茶水間。

Fraser 街 近 東 49 街 地 舖 1,200 呎，專售中西成藥，健康補品，維他 命食品，蔘茸藥材，已經營十多年， 租金平，每月$3,200，包括雜貨在 內。東主退休急讓，詳情請電。

$98,000 4225 Fraser Street, Vancouver

1 年新裝修地舖 850 呎，位於繁盛地點，Fraser 街近東 26 街，經營美手美腳店，修眉美容店。 共有 4 張美手椅及 4 張美腳椅，有 1 美容房，1 廁所及 1 車位。已有三位技師分租，共收租金 收入$3,150/月，每月付業主租金$2,200，此生 意最宜買家自用或分租給技師作收租用途，請 預約參觀，不要打擾工作人員。

超級市場：

列治文超級市場已開業 20 多年，人車流旺，生意穩定售 $299,000

日本餐館：

位於列治文著名食街內賺錢 生意，有酒牌售$280,000 詳情請電洽

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

8331 Mirabel Court Richmond

新價

列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室+書房(可 做 第四臥室) 2.5 浴室和 2 車庫。大 客廳高樓底和 大家庭廳 , 步行 至 小 學 近 名 校 倫 敦 中 學。 $179 萬 8

Life Member of the Medallion Club

其 他 318-15988 26 Ave., White Rock, Surrey 新價

溫 南 素 里 白 石 鎮 Southridge 名校 側 953 呎 2 房+書房(可以 放床) 大陽台，9 呎高樓底有壁 爐，高級廚櫃電器，有車位及 儲存室，會所設施 遊 戲室、健 身中心，泳池。行到 Walmart、 Superstore $63 萬 5

309-7579 16th St., Burnaby

640 呎 1 房+書房 特大陽台 ，9 呎高樓底，高級廚櫃電 器，有車位及儲存室，星級 會所設施。過百年經 驗 建 築商興建。5 分鐘行到天車 站，21 分 鐘 到 溫 市 中 心。 $69 萬 8

列 新盤

新盤

溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9

904-1238 Seymour St., Vancouver 新價

溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高） 。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $76 萬 8

1541 E. 62 Ave., Van

溫 哥 華 名 校 區 Fraserview 水景，5400 呎朝南 3228 呎 5 房 2 書房 4 浴有裝修，地下 有獨立套間，近學校、交通 便 利，5 分 鐘 到 列 治 文，15 分 鐘 到 溫 哥 華 市 中 心。 $239 萬 8

新價

文

精

選

列治文全新罕見的 2 層頂層公寓

7771 Afton Dr., Richmond 列 治 文 近 市 中 心 3 路 3453 呎 屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室 和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚 房，主 層 有 一 出 租 套 間，步 行 至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2688 Crescent Drive, Crescent Heights

• 著名莊園住宅 • 5,655 平方呎三層大宅 • 全圍欄，私人後院 • 門控，公園佔地 28,904 平方呎 • 4 臥套房/3 􀄌 􀄁浴室 • 行政辦公室

• 獨立車庫/工作坊 540 平方呎 • 從小徑到海灘僅幾步之遙 • 隱私度高，私人園景花園連 游泳池 • 校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

2022 年 7 月 21 日

13576 13A Avenue 海濱豪宅

•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/ 日光浴平台：728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝 （正面：78 呎/深度：303 呎）

•全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno • 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat • 2016 年陽台加建玻璃欄杆、 定製百葉窗及電動遮陽篷 •全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！

https://vimeo.com/224016547

https://vimeo.com/582314810

$4,750,000 ˙ MLS#R2673581

$4,395,000 ˙ MLS#R2606247

明報地產金頁

2737 Crescent Drive, Crescent Beach

• 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵 欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備

•步入式地庫連健身房，媒體室，水吧 及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方 呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

https://vimeo.com/54531293

$6,880,000 ˙ MLS#R2575357

新樓盤

14104 Marine Drive, Waterfront

•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎

•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園 可進入海灘

2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179

$2,690,000 ˙ MLS#R2647582

12961 21A Avenue, Ocean Park, South Surrey

•地大：13,982 平方呎，位於安靜 迴旋處 •步行道可到鄰里嚮往的 Ocean Terrace •一層式平房：2,260 平方呎， 三臥室/兩間半浴室 • 500 平方呎雙車庫 + 車道上 可停四輛車 •柵欄位於綠化帶可享更多隱私

•硬木地板，屋頂八年前更換 •虛擬泳池 - 2022 年春季後院已準備 好建造泳池 •安裝但計劃更改 • 可 步 行 到 Ocean Park Village 休 閑 中 心、公園、海灘和購物場所 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

$2,148,000 ˙ MLS#R2681986

1105 15152 Russell Avenue, White Rock

• 509 平方呎空調單間公寓 •每月收入：$1,400 /月 • Miramar Village，由 Bosa 建造 •混凝土結構 •可覽望美麗北岸山脈及城市景觀 •硬木地板

• 1 個停車位及 1 個儲物櫃 •可飼養 2 隻寵物： 狗及貓（最多重 20 磅） •歡迎出租（不合短期出租） •物業費：$252.25/月 •理想步行指數

14553 Sunset Drive, White Rock

• 3,119 平方呎四層海景豪宅 •四臥室/三間半浴室 •兩臥室海景套房 •套房短期租金 - 每月 6,000 元 •全面翻新 •可靠櫥櫃製造商，優質裝修 • 750 平方呎陽台、甲板&露台

•車道可停泊四輛車 + 468 平方呎雙車庫 •五分鐘步行到白石海灘、碼頭、 餐廳&商店 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

https://vimeo.com/713418551

$475,000

$3,475,000 ˙ MLS#R2692339

1856 140 Street, Ocean Park

12368 21A Ave Ocean Park, Surrey

•大宅面積 2,143 平方呎，3 臥室 及兩間半浴室 •主臥室位於主樓層 •主層九呎高拱形天花板 •花崗岩表面及硬木地板 •空調 + 熱泵

• FM Construction 於 2008 建造 •雙車庫，享有車通道 •地大：6,028 平方呎 •全圍欄及後院園景 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

https://vimeo.com/707341524

$1,850,000 ˙ MLS#R2683265

•優雅精工匠風格豪宅 •三層 6 間臥室共 5282 平方呎 •朝西南後花園

• 2021 年翻新 •靠近購物及海灘 •校網：Elgin Park 中學及 Ocean Cliff 小學

https://vimeo.com/708034527

$3,198,000 ˙ MLS#R2686035

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

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• 土地面積：1.58 英畝 • 目前：零售

• 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 地稅: $55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver

• 用途：C3A • 建造年份：1996 年 • 目前容積率：3 • 可租面積：80,151 呎 • 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 商戶入駐率：97% • 總 面 積：21,966 平 方呎 停車位：163 個 • 不加車道的面積為 • 淨營業收入：$170 萬 ：19,686.5 平方呎 8.溫東市中心辦公大樓出售 9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 $999 萬 •土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

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30 Ming Pao Property Gold Pages

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學者指空屋稅令大溫 2 萬柏文轉作出租 根據一份報告顯示，卑詩省投機及空屋稅 （Speculation and Vacancy Tax）在推出頭 3 年裏，成功 使大溫地區約 2 萬間柏文轉為出租，並為省府帶來約 2.3 億元收入，該筆錢可以用於興建可負擔房屋項目。 有關調查結果是根據卑詩大學（UBC）房地產教授 薩默維爾博士（Tsur Somerville）和思迪達市場分析有 限公司（Stada Analytics Limited）房地產學專家韋策爾 博士（Jake Wetzel），就省府空屋稅的效用所作獨立審 查而得出的，有關獨立審查是由省府委託進行的。 省府規定，加國公民及永久居民的空屋稅率為 0.5%，至於外國人及 「衛星家庭」（satellite family）的 空屋稅則為 2%。卑詩省逾 99%居民毋須繳付空屋稅。 這份報告的結果跟加拿大按揭及房屋公司 （CMHC）在 2020 年發表的報告一致。該報告推算， 在 2019 年，大溫地區的出租房屋供應增加 11,100 個柏 文單位刷新紀錄，其中包括 8800 間從現有柏文改為出 租單位，以及在 2018 年和 2019 年共有 2300 間新落成柏 文作出租用途。 柏文轉作出租單位在卑詩省出租房屋供應佔最多，遠 遠超過特定保障性租賃房屋開發項目所創造的供應。然 而，薩默維爾和韋策爾在其報告中指出，若省府希望看 到房屋需求進一步放緩，或更多柏文投入租賃市場，應 考慮進一步擴大空屋稅。這是根據需繳付空屋率的業主

數 量 在 2018 年 至 2019 年 期 間 下 跌，並在 2019 年至 2020 年期間趨 於平穩等數據。 目前，空屋稅的適用範圍包括 大溫、菲沙河谷、大維多利亞、 基隆那和西基隆那（Kelowna and West Kelowna） 、 納 奈 莫 （Nanaimo） 、 以 及 蘭 茨 維 爾 （Lantzville）。研究人員建議省 府可以考慮增加更多應稅地區。 該報告說： 「儘管在更多農村 地區可能不會出現很多外國人持 有或空置的物業，但擴大空屋稅 徵稅範圍將有效遏抑日後的投機性投資，這是推高需求 和樓價上漲的主要原因。」 「在考慮將空屋稅擴展至新地區時，應當評估多個因 素，包括住宅物業的估價、人口、納入請求、跟其他空 屋稅指定地區的接近程度、以及有關市鎮是否屬於主要 度假區。首選現有空屋稅地區的鄰近地方至關重要，因 為投機性行為可能受到 『區域轉移』的影響。」 提高空屋稅率也可能會令其他因不合規而需按當前稅率 繳稅的業主改變主意，將空置單位出租或出售。這也將導 致省府收入增加，用於可負擔房屋項目的資金也增加。

溫哥華市內的業主將不得不同時應付市政府和省府的 空屋稅，因為溫市市議會今年初批准空屋稅從明年起由 3%提高至 5%。 該報告又指，卑詩省財政廳正建議每年至少一次分析 空屋稅的數據，並監察溫市空屋稅調高至 5%後的情 況，才上調空屋率的稅率。 除了限制非必要需求的干預政策外，按揭及房屋公司 最新報告說，到 2030 年，省內需要加快興建 57 萬個新 單位，以滿足現有和未來居民的負擔能力需求。

32 Ming Pao Property Gold Pages

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5.24

N/A

5.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.75

4.19

4.54

5.10

5.24

5.29

7.25

7.25

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2022 年 7 月 19 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

金 頁• 專 題

明報地產金頁

www.mingpaocanada.com/van

業界指出，大溫有三 至四成工程因缺水泥 叫停。圖為三角洲一 處住宅地盤。

卑詩工潮浪接浪 建築業被迫躺平 通脹令生活開支飈升，工人為提高薪酬而罷工，水泥廠產量下降，供應缺乏致工地停工，建築商寧躺平節約成本，市 場失去活力，經濟進一步下滑……這是一個惡性循環。 水泥業工人的工業行動雖然結束，但影響尚未褪去。而隨着卑詩省通脹達至8.1％新高，還有更多的罷工即將來臨。 單單是上星期，代表卑詩省政府持牌專業人士（Government Licensed Professionals）的工會PEA及「卑詩省政府 公共服務僱員工會」（BC General Employees' Union，BCGEU）的成員，分別以92％及94.5％的比例通過了罷工。 6月23日，代表約300名水泥業工人的工會，運轉工程師國際工會115分會

據說，目前大溫地區的各項建築工程中有三到四成因買不到建築水泥而要

（International Union of Operating Engineers，IUOE local 115）、加拿大貿

延期或停頓，其中甚至包括省政府主導的大型項目，比如帕吐洛橋（Pattullo

易工人工會213分會（Teamster Local Union No.213）終於與資方達成協議，結

Bridge）重建及百老匯街（Broadway）地鐵。此外，本地主要水泥生產商

束長達五星期的工業行動。

LaFarge的一處設施在六月發生火警，不得不停產維修，到現在尚未重啓，加劇

此前數日，大溫多個樓盤因為水泥供應短缺而停工。然而，勞資雙方達成合

了供應危機。

約的消息並沒有給建築業帶來多少欣喜。實際上，就在水泥業工人接受四年漲

即使水泥業工人工會與資方達成協議，返回工作崗位，W先生對本地建築業

薪15％的合約第二天，代表1200名專業人士的卑詩專業僱員協會（Professional

前景也不樂觀，認為要恢復生產起碼也需要兩個月，而建築公司的成本現已達

Employee Association，PEA）以92％的贊成票同意罷工，理由是薪酬漲幅無法

至極限。事實上，現時已經陸續有不少小型建築公司決定躺平。

滿足不斷上升的生活成本開支。

3年前樓花今日沒錢賺 水泥短缺工程叫停

「今早剛與其中一個業內朋友談過，對方的家族在本地有幾十年的經驗

該工會成員分佈於省政府11個廳，職位包括農業學家、工程師、林木業專 員、地球科學家、藥劑師、心理學家等，一旦開始工業行動，全省的林木業、 農業、建築、醫療等行業都會受影響。

了。他說現在很多建築公司正將手裏的現房出售。同時另有一些選擇蟄伏， 不開工。」 W先生坦言這次的情況跟以前不太一樣，業內普遍認為現在不是蓋房子的

「這些人罷工的話，建築業申請及各項審批都要拖更慢了。即使水泥供應恢

好時機，因為建築材料及人工成本上漲超出負荷。同時，因銀行利率不斷高

復，建築商也很難維持。」聽說這個消息的時候，列治文石材厰東主W先生正在

漲，各種審批手續審批耗時起碼兩、三年，地皮放在那裏，每個月都在燒錢付

回家的路上。那天是周五，他比平時提前離開自己的工廠，而緊接着的周末，

利息。

是他自疫情大流行兩年多以來，第一 次連續兩天在家裏陪伴至親。 此前他都是一周七天工作不停，而

「三年前賣出去的樓花，現在看根本沒得賺，弄不好甚至還會賠錢。所以未 來一段時間可能會傳出更多樓花爛尾的消息。市場正慢慢失去活力，這才是最 危險的。」

最近接到的工程明顯減少，估計未來 三個月大概只有正常的三分之一。 「受到水泥供應短缺的影響，從數 日前開始，很多正在進行當中的工程 陸續停工。石材、玻璃門窗等相關行 業都受影響。建築工人回家了，我們 水泥業罷工。

也沒工開。」 ▲PEA工會罷工。

▲百老匯街地鐵施工出現延誤。

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

金 頁• 速 遞

35

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專家指高利率令潛在買家卻步

樓市 6 月銷售年比下跌逾 逾 35% 卑詩房地產協會（BCREA）公布最新 樓市銷售數據，本省 6 月共錄得 7,136 間房屋銷售，比去年同期下降 35.7%。 有專家指高按揭利率令潛在買家卻步， 導致省內房屋尤其是豪宅市場的銷售持 續放緩。 BCREA 報 告 顯 示 ， 雖 然 中 央 放 盤 系 統 （MLS）在 6 月錄得的房屋銷售數量比去年同期 下降逾三成半，但全省平均樓價為 951,105 元， 比去年同期的 909,657 元增加 4.6%。上月房屋銷 售總金額為 68 億元，較去年同期下降 32.8%。

豪宅市場料將繼續放緩 BCREA 首 席 經 濟 師 奧 格 蒙 森 （Brendon Ogmundson）表示，雖然經濟仍在增長，加上人 口大幅上升，表明對房屋的需求強勁，但以目前 的利率來說，要滿足這一需求愈趨困難， 「因此 全省的房屋銷售，尤其是在昂貴的市場，將會繼 續放緩。」

省內活躍掛牌量與去年同期相比，連續第二個 月上升，6 月掛牌量比去年同期高出 16.4%。雖然 活躍掛牌量仍低於平衡市場所需水平，但由於按 揭利率大幅上升令潛在買家處於觀望態度，一些 市場和房屋類型已經趨向平衡甚至進入買方市場 領域。 由年初至今，本省房屋銷售總金額與 2021 年 同 期 相 比 下 降 17% 至 535 億 元 ， 成 交 量 下 降 27.6%至 51,202 間，MLS 住宅平均樓價上漲 14% 至 105 萬元。 除了南和平河地區（South Peace River）微跌 1.6%，BCREA 轄下所有分區上月平均樓價均錄 得按年上漲，大溫地區平均樓價按年升幅為 1.3% ， 達 121.59 萬 元 ； 菲 沙 河 谷 則 上 漲 6% 達 103.47 萬元。 各分區中增幅最多為鮑威爾河（Powell River） 達 27.1% ， 均 價 為 70.59 萬 元 ； 錦 碌 市 （Kamloops）漲 16.6%至 67.12 萬元緊隨其後；溫 哥華島升 16.1%至 77.26 萬元位列第三；維多利 亞 、 葛 特 尼 （Kootenay） 及 奧 肯 那 根 （Okanagan）升幅均超過一成。

卑詩省各區 66月樓價及成交量 卑詩省各區 月樓價及成交量 地區

平均樓價（元）

按年變幅

成交量（間）

按年變幅

大溫

121.59 萬

1.3%

2,467

-35.5%

菲沙河谷

103.47 萬

6%

1,223

-43.8%

溫哥華島

77.26 萬

16.1%

700

-33.3%

維多利亞

102.99 萬

14.8%

590

-33.9%

智利域

76.39 萬

9.2%

184

-54.1%

奧肯那根

78.45 萬

10.1%

844

-38.1%

錦碌市

67.12 萬

16.6%

273

-20.6%

葛特尼

52.03 萬

14.3%

324

-16.5%

卑詩北部

41.22 萬

8.5%

443

-19.3%

鮑威爾河

70.59 萬

27.1%

29

-46.3%

南和平河

26.17 萬

-1.6%

59

9.3%

全省

95.11 萬

4.6%

7,136

-35.7%

銀行優惠利率再度調升 憂引發樓市衰退

100 萬元按揭 供款年多 6552 元 經濟分析師預計，加拿大央行加息遏制通貨膨脹。這可能增加按揭貸款的 壓力，並拉低房價。經濟學家擔心這可能引發房產市場衰退。 央行 13 日調升基準利率一厘，國內主要銀行今天料將調升優惠利率，影響用浮動利息 的按揭供款額。 以道明銀行 13 日掛出 5 年定期的浮動利率是 3.3 厘（優惠利率減去 0.55 厘，該行優惠利

全國屋價升幅預測降 第四季料僅漲 5%

固定利率按揭貸款人要等到到期後才會受到影響。」按揭貸款策略師麥克里斯特（Rob

加拿大央行加息，令地產公司對房市的預期愈加悲觀，Royal LePage 降低了今年的房價預測，但預計 房價遲早還會回升。 該公司曾預測，2022 年第 4 季加拿大各地的房價將按年上漲 15%，但在央行大刀闊斧地加息步驟下， Royal LePage 現今稱，2022 年第四季度全國平均價格將按年上漲約 5%。 加拿大按揭及房屋公司也將其對全國房地產的價格預測向下調整，預計今年第一季度和 2023 年第二季 度之間的平均價格將下降多達 5%。 Royal LePage 總裁兼首席執行官索珀（Phil Soper）表示： 「我們已經大大降低了對 2022 年的展望，但 預計今年年底的房價仍將高於 2021 年，並且遠高於疫情前的水平。」 「在全國範圍內創紀錄的價格上漲之後，安省南部和大溫哥華地區的許多市場，特別是那些在過去 2 年中價格升值最高的市場，經歷了第二季度的下降。我預計這種極不尋常的房屋價值下降形勢仍將是短 暫的，因為全國的長期住房短缺問題還沒有得到解決。」 今年 4 月時 Royal LePage 預測，大多倫多區的房屋平均價格將在 2022 年底前突破 130 萬元，而現在它 預測為 115.3394 萬元，這與 2021 年底該區的平均房價 111.98 萬元相近。索珀說 Royal LePage 確實認為， 2022 年第二季度將最終出現這個周期的大部分價格下跌，而之後的今年其餘時間，該價格將會大致保 持。目前的經濟下滑將產生壓抑需求，一旦經濟條件發生變化，又會推高價格。

McLister）說，房屋淨值信貸額度是一種以借款人的住房為抵押的貸款，通常利率較低，

利率控制通脹後料屋價反彈

率為 3.85 厘），以 10 萬元按揭貸款，分 25 年攤還每月供款額為 489.96 元，加息 1 厘後， 浮動利率升上 4.3 厘，每月供款額為 544.54 元。 如果業主做 100 萬元按揭，每月供款額由 4,899 元升上 5,445 元，一年要多供 6,552 元。 加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）的數據顯示，從 2 月加息 以來，房價已經下跌了大約 13%。利率愈高就愈難借到錢，這意味着準業主要支付更高 的首付款。 rates.ca 的持牌抵押貸款代理 Sung Lee 說： 「即使只是增加 75 個基點，都會繼續壓低交 易率，我們已經看到人們放棄買房，心態發生了變化。」他表示，在過去五年中鎖定了 較低的五年期固定利率按揭貸款的業主，現在續期時可能面臨更高的利率。 根據 ratehub.ca 的數據，價值 50 萬元房屋的業主的五年期固定利率抵押貸款的房主，以 1.99 厘的利率分 25 年還清，月供為 2,155 元。如果他們的抵押貸款利率上升 2 厘，達到 3.99 厘，他們的月供將達到 2,528 元。Lee 說： 「當優惠利率上升時，有的人會立刻受到 影響，比如房屋淨值信貸額度（home equity line of credit, HELOC）持有人，但是那些

其典型利率預計將從大約 4.2 厘躍升至近 5 厘。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周一發布的模型預測，加拿大的房地產市場將在 2023 年中期經歷一次衰退。該機構指出，在中等利率的情況下，利率只再增加 0.5 厘，到 2023 年中期，房價將下降約 3%，而全國住房銷售將下降 29%。在更高的利率情況下，銀 行的隔夜利率上升到 3.5 厘，房價下降 5%，而住房銷售下降 34%。

「我們預計在今年餘下時間，住房價格不會有太大變化。一旦出現利率已經達到可以控制通脹水平 的信號，應該會引發房產價格的回歸上漲。在 2022 年 2 月至 3 月的高峰期購買房產的一小部分消費者， 他們的房屋價值會出現短期下降，但毫無疑問，他們很快就會補上這一損失。」Royal Lepage 的數據顯 示，今年第二季度是自 2019 年初以來房價的首次季度性下跌，加拿大各地的轉售價格平均下降了 4.9%。

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金 頁• 命 轉 乾 坤

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偷爻換卦扭乾坤 朱靜一家三口住在溫哥華東區的一所建於 下元七運的獨立房屋，自從於 2017 年入住五年 來健康和財運都欠理想，故此便懷疑家中風水 佈局有誤。 故於網上及坊間的風水書籍去作研究，竟發 覺其現居的坐向是「上山下水」因此更相人家中 各人的敗運都是因房子的風水不吉而造成的。 後經朋友介紹筆者為其屋宅作裝修調整並 加以風水佈局，希望有化煞納福之功。 從屋外以至室內中心勘察都度得為坐巳向 亥。從內外局去看，坐向讀數相同，無太多的雜 亂磁場，理應無大凶大劫的。可是此為七運屋， 加上坐巳向亥，向星飛到坐，而坐星卻飛到向， 正應了風水學上「上山下水」之弊。上山下水的 屋財運會較差，口亦多會見禍害，如命卦宅卦 流年相刑相沖的話，更為「破財損丁」之屋了。 細查朱靜乃丙申年生人，丙祿在巳、向亥宅 於下元八運為到山列向全其年命祿元之宅，唯 宅建於下元七運，便失卻元運之利。 事實上命主於這幾年的確是運程欠佳、工作 辛苦、病痛又多，與入住此屋前運程有天淵之 別。除了朱宅犯了「上山下水」之險外，其主人房 亦落入天盤五黃之方，加上東方甲卯乙三山的 坐星（主人口健康）是四綠木星，剋刑天盤上的

向寅、山向旺星都是雙雙飛到寅。 若坐寅向申的於風水學上便稱之為「孖七 到坐」。 若是坐申向寅的便叫「孖七到向」。而「孖七

書云：「凡宅內有走廊不見日光者，作陰氣 論，易招陰靈。」走廊黑暗陽光不能完全照射，假 若逢上「二黑」、「五黃凶星」則家中屋者會精神 散亂、運氣不佳，多見阻滯、內向，缺乏自信心及

五黃凶星，更令人丁健康受到損泄。

到坐」即是財星上山，主旺丁不旺財，而「孖七

朱宅還有兩個風水上之缺點。

到向」即丁星落水，主旺財不旺丁。但總比原局

古時沒有「電燈」這種設備，陽光照射不得，

第一，兒子房門與走廊相沖。

「上山下水」為佳。朱宅的大門向亥，這樣又怎

只可點油燈取光，唯現代則有電燈來照明，再

化解之法應在房門前加上一塊屏風遮擋及

能改得做寅申向而全盤化解破財及健康不吉

者設計特色多多，美輪美奐，除可照明、亦可粉

的問題呢？

飾家居，所以筆者建議朱靜盡快於走廊上加強

在尾放一張深啡色地氈，可化其凶。 第二，神樓錯放大門旁，因此受到門動所引

當然外局是改不了的，但是內局則是可以

起之氣動，使人神俱得不到安寧，加上神樓又與

用「偷爻換卦扭轉乾坤」的方法去化腐朽為安

兒子的書房相對。自入住此屋後朱靜發覺兒子

逸的。

孤獨敗運之見。

照明，而其所選用的燈飾，應以五個或是八個 者為吉。 最後要建議命主改善的是廚房的爐灶了，因

的 EQ（情緒智商）愈來愈差，內向及缺乏自信

於是筆者先建議朱靜將神位移到宅中的申

為現時的爐頭是「火水相沖」及爐火壓吉向凶

心、過分沉默、不敢與別人交往，跟他幾年前那

方，取坐申向寅「孖七到向」之局。此星組有一

的。 （一般在可行的風水設計上爐火最好「壓凶

種活潑性格相比，簡值判若兩人。故她懷疑兒子

四、六八等吉星組佮，一四同宮，必發科名之顯，

朝吉」方可納取吉旺之氣。而反正命主都會準備

的姓名不吉，便自行從一些姓名學的書籍上找

有利夫妻兩人之人緣財運外，更可助兒子讀書。

全屋大裝修，故此建議應將灶頭移向東北艮土

一個合適兒子命格的名字。這還不夠，她更趁此

朱靜丈夫為辛金弱命，兒子及朱靜俱為壬水

將兒子睡房的位置改動一下，但卻不到正面的

弱命，一家三口都以金水為所喜用，廿四山申、

果然在風水佈局後大約九個月，命主親臨道

效果。

庚、酉、辛等四山屬金，客房正落在此宮，故建議

謝，並希望筆者為其兒子占卜選取哪一所大學。

大門乃一屋之總樞紐，而宅門外卻對一條

兩夫妻遷去客房居住，並將頭朝西方兌金之

因兒子於這些時間學業成績飛升，獲兩所著名

燈柱及消防水喉，這也是令宅運退卻的原因。化

位而睡，而兒子壬水為從兒格，以食傷為用，睡

大學取錄，而命主及丈夫的健康及財運亦有長

解之法是在大門外放一棗紅色的地氈及在大門

應安排在東北艮土之方，而頭頂房中小太極

足進步，誠是可喜可賀也。

左右各放一盆有紅色花開的常綠植物，可化禍

的庚酉金位而睡可有納福增運之效。

煞。朱宅為坐巳向亥，宅的十字四應便是寅及申 了。此宅建於下元七運，無論坐寅向申或是坐申

此外朱宅上層有一長形走廊，原是用來通往 各房間的，但是照明及光線黑暗。

之天，面朝吉星「天醫位則化納財增運。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

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2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

37

查詢以下屋盤詳情請聯絡

金 頁• 精 選

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

溫西 South Granville 區 尊貴地段 氣派典雅家居 位 於 溫 西 South Granville 區， 1380 W 50th Avenue 坐落綠樹成蔭 的 美 麗 街 道， 坐 擁 7,560(63x120) 平 方呎大地，室內面積 3,718 平方呎。 2 層典雅家居，全屋共 4 間睡房、 1 間書房和 4 間浴室。華麗的磚砌外 牆、實木大門和雙高門廳引導進入鋪 設硬木地板的氣派起居空間，開放式 佈局，磚拱門廊道與窗戶隔開鋪設瓷 磚地板的廚房，通透開敞；帶有木飾面和石牆壁爐的家庭房，宛如置身大自然。主層有 1 間睡房和 1 間浴室，適合招待來訪親友；上層 3 間帶浴室寬大睡房，包括豪華寬敞的 主卧室，另有可供辦公室和娛樂用的開放式角落空間。美麗室外庭院享受寧靜休憩。 溫 西 尊 貴 地 段， 優 秀 學 區， 入 讀 Sir William Osler 小 學 和 Churchill 中 學。 鄰 近 Kerrisdale 商圈、VanDusen Botanical 花園和公園綠地。 兼享都會便利和寧靜優雅家居。請即聯絡，為您安排私人導覽看房。 開價：$3,880,000 查詢詳情請聯絡：Winnie Lam - Sutton Group Vancouver First Realty 604-813-8111

38 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

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本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引

地產經紀姓名

電

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWOK, GRACE

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

25

LAM, WINNIE

BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED

CHAN, JACKY

本周金頁精選 P37、47

16-17 LEE, TIM

電

郭陳雅佩

話

社區脈動 P 3 1

金頁速遞 P 3 5

按揭利率 P 3 3

命轉乾坤 P 3 6

金頁專題 P 3 4

安居樂業 P 5 0

公

司

頁碼

(604)876-9222 ANSON REALTY

31/56

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

25

林太

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

32

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

25

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

27

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

27

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

27

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

25

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

26

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

ELKE, LEE

王太

(604)657-2616 MACDONALD REALTY

FUNG, DOMINIC

FUNG, HANSEL

馮國光

馮永享

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

52-53

24

12-14

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

15

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

51

(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

LUI, MELISSA

吳太

NG, REBECCA

葛釗

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC

HO, KRYSTAL

HSU, LYDIA

HUI, PATSY

何駿穎

何家瑩

許小姐

許太

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

KAM, KEVIN

BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

KWAN, VICTOR

關嘉賢

50

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

23

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

26

(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY

22

30

26

26 姚慧

18 (604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

10-11

ZHENG, LEO

(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY

20-21

ZHENG, LEONARD

(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY

20-21

ZHOU, SOPHIA

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY

20-21

余曼華

30

19

26

2-3

其

16-17

他

姓名

KUNG, MELISSA

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

吳志成

YU, MICHELLE HO, JEANIE

16-17

NG, TOMMY

YIU, STELLA GE, ALLAN

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 28-29

吉娜

LIN, GINA

地 電

產 話

專

業 公

服 司

務 頁碼

4-5 JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

32

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

33

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

32

BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED

16-17

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

48-49 TSE, ELSIE

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

西

高

現正發售

貴

林

展銷 中心

1 睡房 + 書房至 3 睡房家園 售 價 由 $60 餘 萬 起 展 銷 中 心：

本 廣 告 並 非 許 諾 廣 告，該 類 銷 售 必 須 提 供 披 露 聲 明。LM Precidia Homes Limited Partnership 開 發 優 質 住 宅 Precidia. E.&O.E

39

40 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引

www.mingpaocanada.com/van

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地產金頁電子版

溫 哥 華 西 區 開放時間

地

址

六 2-4 時

1925 SW MARINE DR.

類別 經紀名稱 頁碼

售 價 $8,980,000

獨立屋

關嘉賢

48

$8,693,000

獨立屋

鄧躍

12

$6,880,000

獨立屋

關嘉賢

48

六、日 2-4 時 4545 W. 4TH AVE.

$6,800,000

獨立屋

呂敏兒

51

六、日 2-4 時 3011 W. 27TH AVE.

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

12

$4,488,000

獨立屋

關嘉賢

49

六、日 2-4 時 2855 ALAMEIN AVE.

$3,280,000

獨立屋

鍾太

52

六、日 2-4 時 7887 ASH ST.

$2,790,000

獨立屋

余曼華

10

六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR. 日 2-4 時

六 2-4 時

六 2-4 時

2305 W. 18TH AVE.

5868 SELKIRK ST.

#113-2083 W. 33RD AVE.

柏文 林太/宋士銓

$1,427,000

6

高 貴 林 / 本 那 比 及 其 他 開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

六 2-4 時

#59-6188 141 ST.

六 2-4 時

#803-6383 MCKAY AVE. 本那比 $725,000

素里

$988,000

城市屋 公寓

陳苑文

加拿大明報微信公眾號

溫哥華明聲報微信公眾號

列 治 文 區 開放時間

地

址

售 價

六 2-4 時

#22-8699 WILLIAMS RD.

六 1-3 時

#709-7080 ST.ALBANS RD.

$1,188,800

六、日 2-4 時 #901-8180 LANSDOWNE RD. 六 2-4 時

#903-7100 GILBERT RD.

類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 城市屋 7 宋士銓

$699,900

柏文

$699,000

柏文

$529,000

柏文

LEO/ LEONARD/ SOPHIA LEO/ LEONARD/ SOPHIA

陳苑文

21 21 5

溫 哥 華 東 區 開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價 $2,280,000

孖屋

關嘉賢

49

7/23(六)2-4 時 6836 LANARK ST.

$1,999,000

獨立屋

余曼華

10

六、日 2-4 時 8026 FRASER ST.

$1,580,000

孖屋

LEO/ LEONARD/ SOPHIA

20

$750,000

柏文

鍾太

53

日 2-4 時

2821 E. 42ND AVE.

5

林太/宋士銓 8

明報地產金頁

六、日 2-4 時 #327-2239 KINGSWAY

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 BEAU CEDAR WALK CLARIDGE HOUSE CURV GRYPHON NOVA HUDSON 8 LANDMARK ON ROBSON NORA PINNACLE ON THE PARK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫哥華 聯排 西區 RILEY PARK 西區 別墅 溫哥華 聯排 2620 ACADIA RD. UBC 別墅 溫哥華 公寓 498 W. 41ST AVE. 西區 溫市 柏文 1059-1075 NELSON ST. 中心 溫哥華 公寓 2762 GRANVILLE ST. 西區 溫哥華 城市屋 西區 及孖屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 溫哥華 展銷中心﹕ 市中心 柏文 740 NICOLA ST., VAN. 溫哥華 西區 城市屋 W. 26TH AVE. 溫哥華

開放時間 頁碼

樓盤名稱

每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約)

-

每天 11-5 時

-

敬請預約

-

VIEW STAR

列治文

柏文

105-3331 NO.3 RD.

-

CONCORD METROTOWN

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

-

CONTOUR

本那比

公寓

展銷中心:103/104 6968 ROYAL OAK AVE.

立刻註冊

43

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

46

請即登記

-

O2 METROTOWN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

-

請即登記

16

OASIS

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

-

POLARIS

本那比

公寓

6699 DUNBLANE AVE.

請來電查詢

-

RIVIERA

本那比

公寓

本那比 METROTOWN

請即登記

－

本那比

公寓

4567 LOUGHEED HWY.

請即登記

-

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

敬請預約

-

本貴林

柏文

#408-522 CLARKE RD. COQ.

請即預約

-

西高 貴林 西高 貴林 西高 貴林

柏文

西高貴林

現正登記

54

公寓

鄰近 BURQUITLAM 天車站

請來電查詢

－

柏文

西高貴林中心地段

請即預約

39

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

-

每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外)

柏文

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

-

公寓

6080 GRAY AVE., VAN.

敬請預約

-

THE AMAZING BRENTWOOD THE CITY OF LOUGHEED

公寓

485 W. 63RD AVE.

敬請預約

17

SYDNEY

柏文

2620 ACADIA RD., VAN.

每天 12-6 時 (星期五除外)

1

ALINA

WEST WIND BERKELEY HOUSE

列治文

公寓

9233 ODLIN RD.

敬請預約

-

BAND

CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

42

PRECIDIA

W. 63 MANSION

開放時間 頁碼

-

請來電查詢

溫西 UBC 溫哥華 西區 溫哥華 西區

THE CONSERVATORY

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

現正登記 每天 11-5 時 敬請預約 每天 12-5 時 (周五休息)

-

FIORELLA

列治文 公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋

敬請預約

-

SOPHORA AT THE PARK

GALLERIA

列治文

柏文

時代坊 L1

敬請預約

-

CENTRAL LIVING

素里

柏文

10846 132A ST., SURRY

上網登記

14

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

敬請預約

-

DISTRICT NW

素里

柏文

105 AVE. & 134A ST.

預約參觀

44

MINORU SQUARE

列治文

公寓

MINORU BLVD 夾 LANDSDOWNE

請即登記

45

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

-

ONE PARK

列治文

公寓

8160 PARK ROAD

敬請預約

17

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

55

PRIMA

列治文

柏文

6833 BUSWELL ST.

請電約看

2/ 41

CASCADE

北溫 哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

-

每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約

56

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

-

TORINO

列治文

柏文

8699 HAZELBRIDGE WAY

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

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2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

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2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

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2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

47

金 頁• 精 選

溫西 S.W. MARINE 區 絕對華麗 極品豪邸 位 於 溫 西 優 美 的 S.W. MARINE 區 1925 SW Marine Drive 地大 18,000（100x180）平方呎，室內 面積約 8,514 平方呎，絕對華麗的極品豪宅！ 二層豪邸帶地庫，選用高級建材，頂級工藝打造， 注重細節，保養極佳，猶如新屋。全屋共 5 間臥室、6 間全浴和 2 間客廁。挑高門廳設大型水晶吊燈，搭配 大理石地板，氣派十足，豪華客廳可俯瞰公園般的 美麗花園。中西美食廚房有花崗石台面，配備高端 櫥櫃和頂級電器。設置私人電梯、家庭影院、室內游泳池、蒸汽浴、健身房、娛樂室和酒吧等；設有家庭智能 系統、地熱、空調清風系統和自動後備發電機裝備。私密性極佳的專業園林花園，可作休閒憩靜，最適合親 友共歡。 溫市好地段，優秀學區，入讀 Magee 中學和 McKechnie 小學，近 Crofton House、St. George's 私校和 UBC，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請即約看！ 開價：$8,680,000 (政府估價$9,570,000) 查詢詳情請聯絡：關嘉賢 Victor Kwan PREC* - RE/MAX Select Properties 604-649-2727

48 Ming Pao Property Gold Pages

2022 年 7 月 21 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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Point Grey 獨特華麗豪宅

$8,680,000

新盤

超值豪宅 18,000 呎大地

星期六 2-4 時開放

4150 W. 8th Avenue

1925 SW Marine Drive

溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

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MacKenzie Heights 新裝修豪宅 帶後巷屋

$6,290,000

第一 Shaughnessy 至尊豪宅 16,650 呎大地

$7,980,000

3773 Cartier Street

2885 W. 35th Avenue

$5,380,000

Point Grey 山水全景豪宅

3645 W. 14th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸，佔地 6,425.10 (49.5x129.80)呎，室內 溫西尊貴的第一桑拿斯區豪宅，佔地 16,650 呎 (155 x 144)，坐落於安靜 溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 約 4,800 呎，坐北朝南，環境優美。全面翻新，至臻品質。共 9 間睡房、1 間書房、7 街角上，室內約 7,095 呎，設有 6 臥室，2 書房，5.5 衛廁，主層使用優質木 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 間浴室和 2 間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優 地板，多玻璃窗設計令室內陽光滿佈，更新的廚房配花崗岩廚枱和高端櫥 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底 ，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱、 質木地板。中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣 系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室供居家休 櫃及電器，配備多壁爐另家中温暖，地下室設有吧台，健身房，家庭影院， 空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥 閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴 地 段,優秀 桑拿室，私人電梯等。入讀 ERIC HAMBER 中學和 SHAUGHNESSY 小學 室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 學區，入 讀 KERRISDALE 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE ，鄰近著名私校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S， WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE， 、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看!

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MacKenzie Heights 名校區投資首選

$4,498,000

$6,880,000

新盤

$4,680,000

South Granville 最佳投資

星期日 2-4 時開放 2903 W. 28th Avenue

2305 W. 18th Avenue

5946 Angus Drive

百萬元山景，城市和水景！位於溫西 MacKenzie Heights 地段，坐 溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地 49.9x149.81（7,490.50 呎），室 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧 北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內 內#5,785 呎，包括 756 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設計， 中取靜。地大 76.5 x127（9,715.50 呎），室內約 4,240 呎。4 臥 約 4,000 呎，樓上 4 臥室+書房，地庫有 3 臥室，5 浴+2 客廁，優質木 頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳， 室+書房，2.5 衛生間，擁有寬大飯廳，家庭廳，優質木地板，步行 ，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端櫥櫃和 地板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰 採用優質木地板 頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家居保安系 到 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學。近 著 名 CROFTON 市 中 心 的 景 色。入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 LORD 統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的出租。專業 HOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私立學校，UBC，購 KITCHENER 小 學，鄰 近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE， 園林花園，擁有最佳私密性。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學， 物及交通便利。地理位置優越的大地，投資和建築商最佳的黃 ST. GEORGE'S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利。必看！ 金機會！必看！ 近 ST.JOHN'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。交通購物均極便利。請即約看！

超級豪宅 11,584.78呎大地

$9,780,000

SOLD

3881 W. 39th Avenue Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

1050 Laurier Avenue

South Granville 豪宅 室內約 5,484 呎 入讀 Magee 中學

$6,380,000

SOLD

7111 Wiltshire Street Kerrisdale 豪宅 室內約 5,833 呎 入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

2588 W. 39th Avenue

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

SOLD

6976 Adera Street Point Grey 豪宅 百萬海景，山景！

$9,880,000

SOLD

1699 Sasamat Street

Dunber 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

SOLD

3981 W. 35th Avenue

新盤

$2,498,000

SOLD

一周內售出 560 W. 63rd Avenue

2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$5,380,000

新盤

Arbutus 全新豪宅 室內約 4,842 呎 帶後巷屋

South Granville

604-649-2727

$5,988,000

2137 W. 22nd Avenue

1574 - 80 Angus Drive

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，6 年新屋，坐落於 5,500（50 x110）呎大地，室內約 3,962 呎， 溫西 ARBUTUS 區全新華麗豪宅，坐北朝南！坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會盛開 坐北向南，屋主自建，獨特現代式設計豪宅，主層 11 呎高樓底和鋪設大理石和優質木地板 櫻花美景之地。地 50x122（6,100 呎），室內約 4,842 呎，包括 595 呎 2 房後巷屋。入讀 ，共 5 臥室，5.5 衛廁，現代式廚房配高端品牌 MIELE 電器和頂級廚櫃，花崗岩櫥台，室內落 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，UBC。建商精心 打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，共 6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，採用優質木 地大窗户，有充足的自然光綫，地熱，清風系統，空調，桑拿，酒窖，吧檯，家庭影院，家庭智 地板，開放式格局，高端窗戶，寬大中西式廚房配有高端品牌家器 MIELE;設置家庭電影院 能系統，美麗庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 MAPLE GROVE 小學，近 、娛樂室、酒窖、酒吧、蒸汽浴室、桑拿室、地熱、空調、清風系統和攝像智能保安系統，並有 CROFTON HOUSE，及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機，必看！ 帶圍籬的美麗庭園。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎 帶後巷屋

星期六 2-4 時開放 5868 Selkirk Street

440 W. 23rd Avenue

$3,698,000

Shaughnessy 罕有城市屋

Shaughnessy 罕有城市屋

1574 Angus Drive 西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。翻新共約 3,939 呎，雙車 庫，共 3 房和書房，3.5 浴，新㕑房，新浴室，高端建材，木地板，寬 大 客 廳 和 飯 廳 。 入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 SHAUGHNESSY 小 學，近 著 名 私 校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE’S， UBC。 僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區，ARBUTUS 俱 樂 部，交 通 均 極 便 利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。超值抵買!必看!

$2,280,000

SOLD

4063 W. 36th Avenue $3,699,000 新盤

新盤

SOLD 高於叫價售出 2980 W. 40th Avenue

$2,988,000

$3,100,000

Shaughnessy 罕有城市屋

1580 Angus Drive

1576 Angus Drive

$2,280,000

新盤

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系 統、空調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租 單位 (獨立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行， 餐館，公共汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

$6,780,000

4619 W. 14th Avenue 溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理 石門廳及優質木地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中 西廚房選用高端電器 ( Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安 系統，家庭影院，酒窖，酒吧等！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小 學，近 私 校 WEST POINT GREY ACADEMY ，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場僅幾步之遙，生活十分方便。必 看！

西區罕有第一桑拿斯 TOWNHOUSE。共約 3,366 呎，雙車庫，共 3 西區罕有第一桑拿斯 TOWN HOUSE ! 翻新共約 2,773 呎，雙車庫 房和書房，2.5 浴，主層鋪設木地板，開放式客廳和飯廳，環境優美，，3 臥室和書房, 2.5 浴。新廚房，新浴室，超大客廳和飯廳，主層鋪 花園式庭園。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 設木地板。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小 小 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST. 學, 近 著 名 私 校 YORK HOUSE, LITTLE FLOWER 和 ST. GEORGE’S， UBC。 僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區, GEORGE’S，UBC。僅 幾 步 之 遙 到 GRANVILLE 購 物 區， ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車 ARBUTUS 俱樂部，交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘 程。超值抵買! 勿失良機，必看! 車程。超值抵買！必看！

全新雙拼屋 星期日 2-4 時開放 2819 E.42nd Avenue 2821 E.42nd Avenue

Dunbar 至尊豪宅1年新

$5,980,000

Point Grey 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學

South Granville

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2022 年 7 月 21 日

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790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

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9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

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SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

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SOLD #608-5177 Brighouse Way, Rmd. $1,488,000

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溫市讓位多倫多 生活費全國次貴 香港蟬聯全球之最 紐約第七 北京第 10

加 拿 大 美 世 （Mercer Canada） 公 布 2022 年生活開支城市排行榜，香港再度

最貴生活開支十大城市排行榜

溫哥華屈居全國生活開支第二 溫哥華屈居全國生活開支第二 貴城市。 （資料圖片）

成為全球最貴城市，而加國則以多倫多 為首，溫哥華 「屈居」 第二。 據美世公布的 「2022 年生活開支調查」結果顯 示，多倫多成為加拿大生活開支最貴的城市，於 全球排名 89；而溫哥華被其擊敗，全球排 108， 列全國第二最貴。在去年全球排行中，多倫多較 2021 年升了 9 位，而溫哥華去年第 93 位。 榜上另外 3 個加國城市為滿地可、渥太華和卡 加利，全球排名依次 125、132 和 141，該 3 個城 市排位均較去年跳升。據美世指，該項調查旨在 給會派員海外公幹的公司作為參考，以助釐定跨 國或國際員工的報酬。 該調查按據城市逾 200 項服務及物價來分析生 活開支，參考城市數目達 400 個以上，亦會考慮 匯率起跌、通脹和住宿價格穩定性。 美世指，通脹及匯率起跌會直接影響會被派駐 海外員工的薪酬，而隨着愈來愈機會可遙距辦公 和靈活性增加，使不少打工仔會重新考量自己的 重點、工作與生活平衡和居住地點，那些條件對 僱主可造成嚴重後果，僱主因而需要重新考慮管

1

香港

2

蘇黎世

3

日內瓦

4

巴塞爾

5

伯爾尼（Bern）

6

以色列特拉維夫市（Tel Aviv）

7

紐約

8

新加坡

9

東京

10

北京 加拿大城市排位（全球排名）

理及分配人才，尤其在勞動市場緊張的時候。 美世流動商業全球主管 Yvonne Traber 表示， 新冠疫情引發的動盪，因烏克蘭危機而加劇，並 導致全球性的經濟及政治不穩定，而該不穩定性 ，加上在全國大部分國家出現顯著通脹，使被派 駐海外的人擔憂其購物能力和社會經濟穩定性。 至於各城市本身及政府則期望可吸引外來商業 機構，業家亦希望可吸引到人才，而某地方的生

活開支可對該吸引力造成嚴重影響，也對機構選 取營商地點有影響。 加拿大美世事業主管斯圖爾特（Nicole Stewart ）說，雖然加拿大繼續是一個相對地生活較可負 擔的地方，也如其他先進經濟體系般具吸引力， 但其服務及物價卻正在出現顯著上漲。 繼香港後，全球生活開支第二貴至第五貴均為 瑞士的城市，蘇黎世居次，日內瓦第三。

1

多倫多（89）

2

溫哥華（108）

3

滿地可（125）

4

渥太華（132）

5

卡加利（141）

美國的紐約是全國第七貴，第八為新加坡。 中國的北京、上海和深圳分別在第 10、12 及 13 位。

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

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2022 年 7 月 21 日

明報地產金頁

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曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 1529 W34th Ave, Vancouver 1

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5

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溫西 Kitsilano 區 23 年新二層聯 排 城 市 屋，轉 角 單 位 位 於 Arbutus Walk Greenway，面 對 公園，2 房+書房 3 衛共 1,067 平 方呎，開放式平面圖，寬敞明亮， 木地板，室內有儲物室，私人庭 院享有綠色美景，私密而寧靜，2 車位。鄰近社區中心，超市，交通 購物方便，數分鐘車程可到海邊 和 UBC。

已售出

名建商 Polygon 建造的 Matthew House，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南 轉角頂層公寓，1 房+陽光房（可作睡房)+書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有 步入衣帽間，單位內另有儲物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有 花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮，全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油 煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位和 1 儲物間(屋主另花 費 購 買 儲 物 間)。Quilchena 公 園 近 在 咫 尺，交 通 購 物 極 為 方 便，鄰 近 Arbutus Village，York House，Little Flower，Vancouver College 和 St. Georges 名 私 校，數 分 鐘 車 程 可 到 市 UBC，市 中 心 和 機 場。入 讀 Shaughnessy 小學和 Prince of Whales 名中學。

位 於 West End 獨 一 無 二 的 稀 缺位置，格調古典高雅的外觀， 內部維護如新，屬 Robson 街上 經典標誌性建築。毗鄰世界級購 物中心和眾多頂級餐廳，對望奢 華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西 南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高 天花板配特色松木原木橫樑與 磚牆完美結合，古樸又現代。在 寸土寸金的 downtown 中心位 置罕見浪漫大飄窗，南北通透戶 型，沒有浪費空間，室內四扇採 光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和 臥室朝南，可享受超霞和日落美 景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木 地板，全新客廳水晶燈，臥室飛 利浦程控燈。近 2 年更換廚灶， 抽油煙機，微波爐，洗衣乾衣機 幾近全新。室內玲瓏儲物室，地 下配有 locker 空間。隔壁有月租 安全停車場，可養貓。居家投資 良機。

明報地產金頁

2022 年 7 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

8483 Wiltshire Street, Vancouver

新盤

S.W. Marine 區 1 年半新，屋主付巨資精心打造豪宅，全屋採用 高級建材！地大 73x190.87（13,933.51 平方呎） ，室內 9 房+書房 11 17 $11,950,000 溫西 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全

16

屋冷暖氣設備，過濾水系統，應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器 配中西式美廚，全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防 冷防熱，正層有套房和書房及家庭廳電影投影及電動銀幕，另設有 暖氣的特大電動玻璃牆陽光娛樂室及另有植物溫室，樓上 4 大套 房，連接特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大燒烤露台 和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單 位，年收$50,400 租金，另一邊另有特大電影院配有高級影視系統， 娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層 後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單 位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，全屋設有高清保安攝像機， 安保圍欄和鐵門。交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場， 數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修

暗盤

5470 Ash Street, Vancouver

$13,880,000 19

18

位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾 花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁 爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 􀄁 􀄌衛 共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優 質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室 有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配 有高端的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和 噴泉，交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC， St.Georges， 鄰 近 Little Flower， York House， Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小 學和 Prince of Whales 名中學。

9151 Steveston Hwy, Richmond 21

城市屋開發地潜力

新盤

703-8199 Capstan Way, Richmond

$1,830,000 22

$998,000

Viewstar

$998,000

本拿比 Metrotown 購物中心後面 1 年新 豪華空調水泥高層公寓’Sun Tower 1’ ， 東北景觀單位享有城市美景和山景，明亮 安靜 2 房 2 衛共 808 平方呎，帶露台，高樓 底，寬敞客廳和廚房，配高端名牌電器，木 地板，1 車位和 1 儲物間及私家停自行車 間。現代住宅與零售、辦公室、餐廳和日托 服務結合在一起的大廈，滿足日常生活的 需求，並提供最好的奢華都市生活，大酒 店風格的大堂，26,000 平方呎的私人設施 俱樂部，健身中心，6,700 平方呎的空中花 園，羽毛球場，60 英尺室內游泳池，桑拿和 熱水浴池，高爾夫球模擬場，禮賓服務， Montessori 日托，天車站近在咫尺，交通 購物極為方便，可步行到餐館，社區中心， 中央公園，Metrotown 商場和麗晶廣場等。

16056 99B Ave, Surrey 208-6000 McKay Ave, Burnaby 28 $1,899,000 29 $926,000

樓花轉讓 Surrey 市 Fleetwood Tynehead 區 38 年保養良好朝西北二層房 子，安靜地段，背靠 Tynehead Regional Park, 地大 13,387 平方呎， 室內 5 房 3 衛共 2,110 平方呎。拱形天花板的明亮客廳，舒適家庭活 動室，樓上 3 房 2 衛，特大主臥房，正層 2 房 1 衛，1 年新爐頭和熱水 缸，2 年新洗衣機和乾衣機。朝東南的私人後院有特大露台可遙望 樹林和水溪，雙車庫，另可停泊 4 台車或 RV 車。交通便利，幾步之遙 可到公車站，鄰近 T&T 超市，Guildford 商場和天車站，方便連接 Hwy 1, Fraser Hwy.

3320,3330,3346，3356W41stAve&5721BlenheimStreet,Vancouver 17A

Land Assembly 寶藏盤 開發用地合併出售 五塊土地完整合併！

$21,180,000 溫西開發商和投資者佳音：位於著名女子私 校 Crofton House School 旁，10 分鐘車程可 達 UBC、Point Grey 和 St. George 名私校。 總土地面積：32,939 平方呎，可建 secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

已售出

206-5926 Tisdall Street, Vancouver

$680,000

六層公寓開發地 溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安 靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定 造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力， 兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

3203-4458 Beresford Street, Burnaby SUN TOWER

已售出

$5,480,000

溫西 Shaughnessy 區坐南朝北保養良好三層曾翻新房子，地大 75x124.9（9,367.5 平方呎）室 內 6 房 3 衛超過 4,200 平方呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露台，窗 戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。僅幾步之遙 可到 York House，LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC， 歡迎來電查詢！

$7,980,000 20

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳 和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心， 公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城市屋！

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溫市西區桑拿斯名區 1656 Nanton Ave.

本拿比 Metrotown 區水泥公寓 ‘ Station Square Tower 5’名建商 Anthem 建造，將於 2022 年入 夥，2 房 2 衛共 803 平方呎，另有約 100 平方呎露 台，有空調設備，1 車位和 1 儲物間，另有健身房， 瑜伽室，桑拿，兒童遊樂區，客房和禮賓服務，歡 迎查詢！

溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安靜黃金地段，Oakmount Plaza 是合作股份出 售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車位和儲物空間，共用洗 衣房，有室外游泳池。由維護良好的 Board Run 社區負責官理這座物業。管理費包 括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不可出租和 不可吸煙，並且要合作社董事會批准購買。交通購物極為方便，可步行到 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，餐廳和天車站，數分鐘車程可到市中心和機場。

新盤

806-8160 Mcmyn Way, Richmond

$798,000

列 ‘ Viewstar C 座’位於列治文 Viewstar 市最大的海滨社区的水泥公 寓，2 房+書房 2 卫共 960 平方 呎，另有宽大露台，空调设備， 开放式廚房配 Miele 电器，煤气 炉 头，高 端 欧 式 厨 柜，硬 木 地 板，1 车位。度假村式设施有室 內游泳池，派对室, 自习室，屋 頂花园，戶外烧烤和用餐区，儿 童游乐区。未來天车站近在咫 ‘ Viewstar J 座’ ，位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，1 房+書房 1 尺，可 步 行 到 八 佰 伴 中 心， 衛共 678 平方呎，另有露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐 T&T, 香港仔中心，银行，餐飲 頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施有室內游泳池，派對 ，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在 等，驱车数分钟即可到迖机场 室 咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，時代坊，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可 和温市，享受旺中帶静的生活！ 到達機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

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327-2239 Kingsway, Vancouver 13712 232 Street, Maple Ridge

$750,000

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$1,298,000

7/23 及 24(六、日)2-4 時開放 Rose Garden Homes’位於 Silver Valley 區 2 年新三層雙拼屋，沒有管理費！4 房 4 溫東 Victoria 區 11 年新享有城市和山景朝北公寓，The Scena ‘衛共 2,532 平方呎，另有地下儲藏室，冷氣、中央吸塵設備。屋主花費超過 8 萬元升級木 2 房+書房 2 衛共 878 平方呎，9 呎高天花板，寬敞起居室和飯 地板，所有窗戶升級額外捲簾，單位前後草坪更新人造草坪，新安裝 3 個帶鎖的金屬欄 ，在地下室新安裝了火災報警箱，新安裝了較大的浴室洗手盆和廚房水槽，全新安 廳，不銹鋼電器配花崗石枱面的廚房，有大窗戶和大陽台，採光 柵門 裝中央空調系統，開放式設計客廳和餐廳，不銹鋼電器配石英石枱面，燃氣壁爐。上層 明亮，有 1 車位。交通購物極為方便，幾步之遙可到 T&T 超市， 有 3 房 2 衛，主臥室有陽台，步入式衣帽間，拱形 16 英呎天花板的套間浴室配浸泡浴缸 步 行 10 分 鐘 可 到 Nanaimo 天 車 站，幾 分 鐘 車 程 可 到 和玻璃淋浴間。另有 600 多平方呎的屋頂露台，配有電源，水龍頭和燒烤設備，適合娛 ，並可遙望山景。明亮日光地下室設有 1 臥室 1 衛，可作家庭辦公室，另有起居 Metrotown，市中心和機場，鄰近 Trout Lake，公園，社區中心， 樂和派對 室。戶外有私人後院，雙車庫。交通購物方便，鄰近學校，購物中心，托兒所，公園和湖 入讀 Norquay 小學和 Gladstone 中學。 泊，2-5-10 新屋保養！

SOLD SOLD 1610-6288 No. 3 Road, Rmd $559,000 1101-1833 Crowe St., Van. $1,480,000 2736 W.13th Ave., Van. $2,580,000 3588 W.32nd Ave., Van. $3,880,000 4323 Valley Dr., Van. $5,790,000 5431 Walton Road, Rmd. $1,980,000 4850 Collingwood St., Van $3,580,000 13812 32nd Ave, Surrey $3,398,000 3950 Puget Dr., Van $4,399,000 116-9288 Odlin Rd, Rmd $678,800 430-9388 Mckim Way, Rmd $629,000 1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000

已

售出

SOLD SOLD SOLD

5638 Crown Street, Van. $4,680,000 8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000 6576 Adera St, Van. $7,980,000 8473 Isabel Place, Van. $2,838,000

出 售 已

5605 Commercial St. Van. $1,499,000 4085 W40th Ave, Van. $3,298,000 621 W51th Ave, Van. $3,950,000 768 W39th Ave, Van. $3,580,000 4650 Nanaimo St., Van. $1,499,000 136 E55 Ave, Van. $1,749,000 4333 Blair Dr., Rmd. $1,499,000 6180 Kalamalka Cres. $2,438,000 277 W46th Ave, Van. $2,350,000 6262 Battison St., Van. $1,398,000 122 W41 st Ave, Van. $2,880,000 1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000 2904-2311 Beta Ave, Burnaby $699,900 707-433 SW Marine Dr, Van. $1,123,000 616-5983 Gray Ave, Van. $698,000

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