明報地產金頁（加西版）第1490期

2022 年 8 月 18 日 第 期 MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送 ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 www.mingpaocanada.com/van 地產金頁電子版1490 加 西 版 梅嘉明 FredMoy 604-830-3938 Centre 買賣首選 ， 家傳戶曉 您最值得信任之地產買賣顧問 加拿大大型樓盤地產代理 掌握科技時代脈搏 獨一環球地產網絡 JackyChan BakerWest.com . .

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MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁3 2022 年 8 月 18 日

4 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 593 呎全新辦公室 $548,000 包 1 個停車位 列治文 InternationalTradeCentre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳 機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子， 高天花板和擁有東面的景色。隨附 SmartView 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、 Bruno 餐廳和酒吧及 SushiKiwami。交通便利，No.3Road 和 BridgeportRoad 的交匯處，近距 BridgeportCanadaLine 站、 YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設 計理念。 ▲#1075-8477BridgeportRoad,Rmd. 200-6055 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中 心位置獨特的陳列室連辦公室。二樓由 200 呎起， 地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜，可以用優 惠價租用大樓內高級會客室和會議室。全包租金 $28/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。往來 列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd. SouthAirportTerminal 地舖出租 高級辦公室 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South AirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜的辦公室， 地面層 3376 呎角落位，租金 $30/呎，設有多個衛生間 。二樓辦公室位置租金 $29/呎。商戶可以用優惠價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金已包 括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆 到達列治文 市中心。 ▲ 4360AgarDrive,Rmd. 租金$29/呎 Jul28 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD ▲#903-7100GilbertRoad,Rmd. ▲#17-7311MinoruBlvd.Rmd. Jul10 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD ▲#324-7295MoffattRoad,Rmd. Jul18 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD Jul28 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 4 睡房 3.5 浴室 超級整潔，全新油漆，4 年新單邊 4 睡房+3.5 浴室和超大並排雙 車庫（地面新油漆）。採光一流，朝北、朝西和南三面。陽光明媚 向南後院，屋側庭院和 20 呎寬的朝北有蓋平台，適合全年燒烤 。正層間隔極佳，有開放式客廳、飯廳和廚房，不銹鋼電器和石 英石櫃檯。室內 1894 呎，每個人都享有寬敞的空間。樓下有寬 大。樓上 3 睡房和 2 全浴室。靚街景，高品質 Hardi 外牆板和石 材裝飾。步行到ÉcoleWoodwardHill 小學。請火速行動，勿失良 機！ ▲#59-6188141 Street,Surrey 4$988,000 年新，近 1900 呎 Jul7 ▲#28-7300LedwayRoad,Rmd. Jun30 ▲#612-6611MinoruBlvd,Rmd. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 租金$28/呎 ▲ 4340RiverRoad,Rmd. 朝南城市屋$948,000 正層 3 睡房加書房 ThePavilion 位於 Jones 夾 GardenCityRoad。朝南清靜 3 睡 房加 2 浴室+正層有書房，共 1400 呎寬敞城市屋。明亮且超級 乾淨，平台帶閘門、開放式廚房、舒適燃氣壁爐、正層 9 呎高樓 底、洗衣房、客廳外有大露台、前後式雙車房額外存儲空間。 優美街道，可直接通往許多街邊停車位。管理費低，位於列治 文中央黃金地段，步行到 GardenCity 購物中心，各式雜貨店、 商店、餐館、公車站、公園、Garden City 小學和，Palmer 中學。 ▲#33-9079 Jones Road,Rmd. Aug10 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁5 2022 年 8 月 18 日 度身訂造 5 房加書房家庭屋 度身訂造家庭屋 3400 呎，設 5 睡房加書房和 4.5 浴室。優越朝南 位置，面對公園，距離河堤小徑 1 街區。位於 StevestonNorth，高 樓底宏偉門廳和客廳、實木地板、美食廚房、花崗石櫃檯、不銹鋼 電器、2 個舒適壁爐、特多內置櫥櫃、多個明亮天窗、大型衣帽間 、雕花裝飾線和地暖。超級明亮，配有一睡房套間、3 車庫、保安 系統和內置真空吸塵器。Steves 小學和 Boyd 中學學校區， 66x108=7166 呎景觀大地，靠近 StevestonVillage 和 Seafair 購 物中心。 ▲ 3331SpringfordAve,Rmd. TERRANOVA4 睡房 3.5 浴室 機會難逢，罕有正層設主人房，樓上第二主人 房加 2 睡房，共 3.5 浴室。保養極佳，朝南，室 內 2380 呎寬大明亮通爽，客廳和飯廳高樓底 。列治文西區最受歡迎 TerraNova 住宅區。可 步行到 Spul'u'kwuks 小學、公園、小徑、Terra Nova 購物中心或沿著河堤小徑漫步。 $2,199,000 $1,048,000 正層主人房 1725 呎-3 睡房-新裝修 超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房+大書房、2.5 浴室、2 個 平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥建 造，售價為每平方呎 $607。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗、 高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公 車站、天車站和 RichmondCentre 購物中心。勿失良機！ STEVESTONNORTH$2,688,000 列治文中心 PENTHOUSE 2 睡房 2 浴室柏文 由 Polygon 建造的 REGENT'SGATE！整潔保養良好，地面層 2 睡房 2 全浴室寬大 983 呎單位。明亮朝西，9 呎高樓底、地暖 、洗衣房、燃氣壁爐和雕花牆線，客廳外有露台。有蓋保安一停 車位加儲物位。管理費包括暖氣、熱水、燃氣和政府雜費。管理 好、可養寵物、設有閘門，適合 19 歲以上人士居住，設訪客套 房、健身室、派對室、台球桌和大量訪客停車位。近 Garden City 購物中心、巴士站、公園和餐廳，非常便利。即買即享受！ 列治文最佳地段 $599,000 6 睡房加 4 全浴室 列治文中心地段，寬敞 2964 呎二層式獨立屋，6 睡房加 4 全浴室。佔地 44x120=5302 呎。主層鋪仿木地板，亮麗 白色廚房、石英石檯面、有蓋露台並可俯瞰後院，設有 3 睡房和 2 全浴室。正層有獨立 2 房單位和另一個獨立 1 房和浴室單位。非常適合大家庭或擴展中的家庭。位置 便利，靠近 WilliamsRd 和 No.2Rd.，近學校、購物和公 車站。 ▲ 10166No2Road,Rmd 列治文中心$1,899,000 河景 2 睡房加書房 全 WaterstonePier 極佳朝南水濱栢文，2 睡房 + 書房 + 靈活房 間，全方位河景，2 個左右相連停車位！理想的間隔，室內 1130 呎，寬敞客廳、開放式廚房、Kitchenaid 不銹鋼電器、燃氣爐灶、 新抽油煙機、花崗石檯面、木地板、新地毯、電壁爐、巨大主人房 、2 間設備齊全的浴室、寬大洗衣房和 1 儲物櫃。管理費包熱水 和空調/暖氣。 鬱鬱蔥蔥的綠色寧靜環境，可養寵物。近 Watermania 游泳池、電影院、CountryFarm 市場、Ironwood 購 物中心，前往 99 號高速公路非常方便。 ▲#312-14200RiverportWay,Rmd. 水濱栢文！！$799,000 13,207 呎超大地 $2,198,000 4 睡房加書房家庭屋 保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。 ▲ 8751RoseleaPlace,Rmd. TVTOWER2 超值實惠開放式單位 溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開放 式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝南 496 呎，開放式佈局、 書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，客廳接連 140 呎露台。生活便利，設 施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公 園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。保養良 好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、瑜伽室、熱 水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。 ▲#706-233RobsonStreet,Van. 溫哥華$568,000 Robson 街 水濱 2 睡房加書房 1640 呎 美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山 脈和士丹利公園的美景 OneHarbourGreen 令人嚮往的溫哥華水濱 住宅！低調奢華的優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、 頂級 Sub-zero 和 Meile 電器、石檯面、現代內置木製品、空調、自動 百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 式主人套浴室設有地熱、無縫 玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。OneHabourGreen 提供全職禮賓 服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！ ▲#803-1169WestCordovaStreet,Van. ASPAC$3,790,000 建造 ONEHARBOURGREEN

6 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 溫 西 ➡ 8415 Wiltshire Street $8,680,000 西區 SWMarine 大地，寧靜內巷，總面積 13,943 呎 (73x191 呎)，室內面積 7,700 呎， 七年新，主層有寬敞客飯廳，中西式廚房， 樓上四間特大臥室，地下室設有大型娛樂 室、電影院、蒸氣浴、桑拿室及客房。特大後 花園，可在室外燒烤及休閒。 505 506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫 哥華優良學區內，有 SirWinston Churchill 中學及 J.W.Sexmith 小 學。包 2 車位及儲藏間。 201 5289 Cambie Street $845,000 1 房 1 衛 1 書房，室內面積 570 呎，朝南向，備有中央空調及暖氣 設備。位於繁忙 Cambie 街，近 OakridgeMall，QueenElizabeth 公園，天車站等。 1380 W50th Avenue $3,880,000 西區優秀學區內，4 房 4 衛 1 陽光房的獨 立屋，室內面積 3718 呎，總面積 7560 呎，豪華寬敞的主臥室，華麗的室外庭院 等。鄰近 Kerrisdale 商圈，VanDusen Botanical 花園，公園等。生活交通十分方 便。 207 3198 Riverwalk Avenue $1,586,000 1 年新的 3 房 2 衛 1 書房公寓，1,250 呎，朝南方。有著超大的廚房島，在 每個房間都可欣賞美麗的 Fraser 河 畔景。鄰近公車站，購物商場，學校 等。包 2 車位及 1 儲藏室。 溫 ➡ 308 379 E. Broadway Street $999,888 溫哥華繁忙大街 EBroadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎，於 三條天車站的中心點，鄰近 Main Street、公車站、餐廳、超市，地點 方便。含 1 車位。 502 3263 Pierview Cres $988,000 2 房 2 衛 1 書房的 Penthouse 單位，室 內面積 1039 呎，有著挑高 13 呎的天 花板，富有設計感且明亮的客廳，高檔 的廚具配備等。離 Fraser 河僅有幾步 之遙，有腳踏車道讓您享受悠閒的時 光。包 1 車位。 2181 W40th Avenue $5,188,888 Kerrisdale 區整棟大樓出售，地大 5925 呎， 共 10 個單位 (9 個一房及 1 個兩房單位) 和 5 個地面車位。位於西 40 街夾 Yew 街，中 心地帶，可步行到 PointGrey 中學，超市、 銀行、餐廳等。高租金，高收益，優質靚盤， 投資置業良機，萬勿錯過！ 1701 455 SW Marine Drive $988,000 位於 Marine 商圈，2 房 2 衛 1 書房的角落 單位，室內面積 751 呎，面朝東南方，可 欣賞河景，山景及市景。有高檔的廚房設 備，冷氣空調系統以及超大 L 形陽台。過 馬路即是 Marine 天車站， T&T， Shoppers、電影院等。 2668 W 19th Avenue $3,960,000 Arbutus 區豪宅大地，客製化設計的 3 層獨立屋，8 房 6 衛，室內面積 3877 呎，總面積 6466 呎。鄰近優秀學區， LittleFlower 小學及 PrinceofWales 高中等。走路至公園，餐廳等。包 3 車 庫。 212 5189 Cambie Street $1,169,990 西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新 公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。 房產位於 QueenElizabeth 公園 正對面，走路可至 Oakridge 購物 中心及天車站等。包 1 車位。 209 5693 Elizabeth Street $899,900 由知名建商 Townline 所建造的 高級公寓，1 房加 1 書房，601 呎， 面朝東向，配有冷氣空調系統。走 路至 OakridgeMall，QEPark 及 SkytrainStation 等。包 1 車位。 605 E 48th Avenue $2,710,000 位於 Fraser 街旁的安靜小巷，5 房 4 衛獨立屋，室內面積 3316 呎，總面積 3,762 呎。在 2020 年重新裝修，有冷 氣空調系統，超大廚房島台等。在地下 室有 3 房 1 衛的單位，可獨立出入。鄰 近餐廳，超市，學校等。 1209 110 Switchmen Street $998,000 位於 OlympicVillage 的高層公 寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有 冷氣空調系統。走路至 Skytrain Station，餐廳，公園等。包 2 車 位。 3548 Sawmill Cre. $1,098,000 位於 RiverDistrict 的 2 房 2 衛 1 書房 的聯排別墅，1192 呎，在前院有特大 的室外陽台，室內有挑高的天花板，高 效能的冷暖空調系統等。過馬路即是 超市，銀行等。共 2 車位 ( 其中一個是 EV 車位)及 1 儲藏間。 1805 8555 Granville Street $1,288,000 近 MarineDrive 區的高層單位，2 房 2 衛 1 書房，1080 呎，有市景及山景。室 內配備有冷氣空調系統，歐洲進口廚 電等。樓下即是 Safeway 超市，銀行， 餐廳等。過橋便是列治文，交通生活十 分方便。包 1 車位。 2573 E 11th Avenue $3,150,000 10 房 7 衛的大地房產，室內面積 3632 呎， 總面積 6400 呎，在 2018 年建造後巷屋， 高級時尚的設計風格，有冷氣空調配備 等。在樓下有 2 房 2 衛的單位，主層樓有 5 房 3 衛，2 樓有超大廚房及 3 房 2 衛。走路 10 分鐘至 Renfrew 天車站。 113 2083 W 33rd Avenue $1,388,000 位於 QuilchenaPark 旁，3 房 2 衛 1nook 及 1 書房，1208 呎，包 2 車位 1 儲藏間。鄰近 Kerrisdale，VanDusen Botanical 花園等。在西區優良學區 內， PrinceofWales 高中及 Point Grey 高中等。 本期新盤 2101 3660 Vanness Avenue $579,000 知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛的 Sub-Penthouse 單位， 567 呎，有寬敞的陽台，可欣賞 無敵美景。鄰近 Joyce 天車站， 餐廳，購物中心等。包 1 車位。 105 6677 Cambie Street $1,249,000 2 房 2 衛 1 書房的一樓單位，超大的居 住空間，室內面積為 1075 呎，有私人 庭院，採用高檔的家電配備。近 Langara49thAvenue 天車站，知名高 中 ChurchillHighSchool 等。包 2 車位 1 儲藏間。

MingPaoPropertyGoldPages 7 擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 MedallionTeamPresident'sClub 獎項 榮獲 SuttonGroupPinnacleAward 獎項 SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY 佳域地產 西 溫 ➡ 列治文 ➡ 1501 7117 Elmbridge Way $1,535,000 稀有的特大 Penthouse，3 房 2 衛，1,706 呎，擁有寬敞的室外陽台，可欣賞 360 度的 城市景。挑高 9 呎的天花板，冷氣空調配備， 最高檔的廚具設備，硬木地板等。近 Lansdowne 購物中心及 RichmondCentre 購物中心，天車站，餐廳等。有 2 個並排車 位。 706 3699 Sexsmith Road $758,800 今年全新落成的 Fiorella，由知名建商 Polygon 精心打造，2 房 2 衛的單位， 室內面積 708 呎，配有冷氣空調系統， 木質地板，高檔家電等。近公園， Aberdeen 購物中心等。包 1 車位。 1158 Millstream Road $5,800,000 西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎， 室內面積 5,703 呎。六房五衛及特大 娛樂室。在家就能一覽市景及山景。 室外擁有私人游泳池及熱水池。含 五車位。稀有奢華房，不容錯過。 9871 Finn Road $3,999,888 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層 獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另 有書房及遊戲室。寧靜環境，寬敞 舒適，前後院保養極佳，可大量栽 種植物。 13531 Blundell Road $2,499,888 投資者請注意!!4 房 2 衛的獨立屋，室 內面積 1,930 呎，總面積 53,465 呎。 超大的土地讓您可以種植或是打造 您夢想的家園。鄰近高爾夫球場及 99 8471 Carmel Road $2,388,000 6 房 5 衛的客製化獨立屋，室內面積 3,609 呎，總面積 7,018 呎，有寬敞的 後院，在 2017 年翻新屋頂，新的室外 柵欄，有設計感的庭院，還有 EV 充電 站。鄰近購物商圈，學校，公園，公車 站，餐廳等。包 2 車位。 22 8699 Williams Road $1,188,800 3 房 3 衛 1 書房的城市屋，1280 呎，有雙車庫，室內有挑高的天花 板，寬敞的廚房。過馬路即是中小 學，公車站。近社區中心，公園等。 1805 Sixth Avenue $1,599,000 雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面 向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近 天車站、超市、學校等。包 2 車 位。 新西敏 ➡ 17 189 Wood Street $1,159,000 位於 Queensbrough 區，3 年新的 角落單位城市屋，3 房 3 衛 2 書房， 1,777 呎，有前後院。廚房有超大的 廚房島，主臥房有步入式衣櫥等。近 社區中心，學校，公園，Walmart，購 物中心等。 1512 1333 Georgia Street West $588,000 高層公寓的 Studio 單位，422 呎。挑高天花板，硬木地板。朝西 南的城市景色。鄰近超市，公園， 各式店舖等。包一車位及特大儲 藏間。 市中心 2603 1331 Alberni Street $1,488,000 3 房 2 衛 1 書房的角落單位，面向西北 方，可欣賞 CoalHarbour，StanleyPark 及 EnglishBay 的日落景色，室內面積 1200 呎，近期有整修廚房及地板，重新 油漆過牆面。鄰近 Robson 街，Canada Place。包 2 車位及 1 儲藏間。 912 188 Keefer Street $639,000 Chinatown 的高級公寓，1 房 1 衛 1 書房的單位，565 呎，客廳有整片的 落地窗，有充足的陽光照進室內。鄰 近天車站，超市，購物商圈，餐廳等， 交通生活十分方便。包 1 儲藏間。 1108 1001 Richards Street $838,000 由加拿大知名建商 Polygon 所打造的公寓，1 房 1 衛 1 書房 的高層公寓， 603 呎。近 Yaletown，餐廳，購物商圈等。 包 1 車位。 408 691 North Road $724,900 Burquitlam 天車站旁 3 年新公寓， 2 房 2 衛單位，766 呎。走路至 Lougheed 購物商圈，Burquitlam 購物中心以及建造中的大型 YMCA 社區中心。包 1 車位。 高貴林港 ➡ 1745 Prairie Avenue $1,649,888 3 房 2 衛的平地獨立屋，室內面積 1,100 呎，總面積高達 9,027 呎，是投資的好 選擇。開車 10 分鐘內可抵達 CoquitlamCentre，走路 10 分鐘可到小 型購物商圈，超市，公園，學校等。 759 4099 Stolberg Street $638,000 2 房 1 衛的單位，762 呎，有挑高 9 呎的天花板，特大的窗戶，硬木地 板，冷氣空調系統等。近 Aberdeen 購物商圈，餐廳，超市等，生活非常 方便。包 2 車位。 611 1189 Howe Street $499,000 投資客請注意，重新裝修的 1 房 1 衛 1 書房的單位，室內面積 607 呎，位於絕佳市中心的位置，生活 交通十分方便。公共設施有特大室 內游泳池，熱水池等。包 1 車位。 803 570 Emerson Street $569,000 知名建商 Bosa 在 2017 年所建造的 高級大樓，1 房 1 衛的單位，面朝西北 方，有著山景及市景，室內面積 569 呎，特大的陽台。步行 5 分鐘至 Burquitlam 天車站，購物商圈等。包 1 車位。 810 3280 Corvette Way $675,000 去年全新建成“ViewStar”大型社區，1 房 1 衛，600 呎，有挑高 8'8 的天花板，高 檔廚電。近 20 萬呎的商場空間，3.5 萬 呎全新社區中心，還有頂樓花園，室內 游泳池等。近餐廳，購物中心。包 1 車位 及 1 儲藏間。 本期新盤本期新盤 1108 6119 Cooney Road $499,000 1 房 1 衛 1 書房的高層單位，超大的室 內空間 683 呎，及室外陽台。離 RichmondBrighouseSkytrainStation 只有兩個街區的距離，樓下更是列治文 公眾市場，生活交通非常方便。包 1 車 位。 周六、日 2 4時開放 周六、日 1 3時開放 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

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MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁9 2022 年 8 月 18 日

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MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁11 2022 年 8 月 18 日

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁13 2022 年 8 月 18 日 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 高端地產銷售專家 瀏覽更多樓盤請登陸 *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouverwww.dannydeng.com （REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 SOLD 售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493CambieStreet 西區甘比走廊合併銷售項目建地 276-298W64thAve$28,300,000 新盤 新盤 1525RobsonSt&767NicolaSt $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會 市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 新盤 3493CambieStreet 高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 獨家代理 ExclusiveListing 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$6,280,000 中高層豪華栢文項目黃金機會 走廊發展計劃，黃金投 呎，可與鄰居作合併 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 女王公園美景。生活方便，靠 商場，天車站。頂級學區！ 新盤 3493CambieStreet 2068-2082W41stAve 出售 50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED JUSTSOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215CambieSt&4491CambieSt 新盤 2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 溫西 PointGrey 世界級豪宅大地 4899BelmontAve $11,980,000 新盤 世界級豪宅選址 近 27,000 呎地 溫西 PointGrey 海濱地段，佔地 26,880 呎（0.62 英畝），延 伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高， 彷如置身於城市公園中！步行到 SpanishBank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、 LordByng 中學，生活非常方便。可建造 12,000 呎以上世界 級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。 $17,666,000 422,438,460W45thAvenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，EricHamber 和 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 間獨立屋合併銷售 $17,666,000 OAKRIDGEMALL 第二市中心的最佳地段 新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,880,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機！ 溫西甘比走廊第二期 罕有 10,398 呎街角大地。最令人 嚮往的 Cambie 區，步行到 QE 女王公園，近公車站、加 拿大線天車站和 Oakridge 購物中心。最理想的黃金投 資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個 適合步行的混合用途城市，環境充滿藝術特色，公共廣 場、商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過！ JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15FrontRoad,Nanaimo 新盤 罕有海濱酒店黃金機會！ 投資者、酒店業主和開發商超級機會 即買即可擁建造全新三到四 星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房和設 施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標誌性建築 ！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅混合用途。容 積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需停車位。城市建設 在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限。如果您是精明買家， 請立即行動！ 新盤 西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤 JUSTSOLDJUSTSOLD剛售出 剛售出 溫西 PointGrey 海濱地段佔地 125,322 呎（2.88 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷 如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家 遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、 LordByng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居住 地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎以 上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及 投資的最佳選擇。 世界級豪宅選址 最佳風水寶地 4883BelmontAve$26,000,000 新盤 溫西 PointGrey 海濱地段佔地 67,910 呎（1.56 英畝）延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷 如置身於城市公園中！步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家 遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、 LordByng 中學，生活非常方便。前 BC 省督府及加拿大前總理青少年時期居 住地，最佳風水寶地！可建造 19,000 呎 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅 及投資的最佳選擇。 世界級豪宅選址 最佳風水寶地 4889BelmontAve$19,000,000 新盤

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32 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 PLEASERECYCLE THIS NEWSPAPER. 連續 21 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 陳守迅 房地產經紀 精通普通話，粵語和英語，免費估價 請電 604-830-0388 JOECHAN, CGA.,CPA SuttonWestCoastRealty 8300388@gmail.com｜www.joechan.ca 南本那比中央公園旁，高層水泥柏文，1 大房共 681 呎， 有大露台，向東朝花園，大樓有大量翻新保養，全新外窗， 平台等。全部電器、洗衣乾衣齊，保養好，叫價 $435,000， 1 車位 1 儲物。 #403-4165MaywoodSt.,Burnaby #1902-2688WestMall,Vancouver 新盤 溫西 UBC 內高層水泥柏文 Subpenthouse 3 房 2 浴共 1367 呎，無敵靚景，面向大海， 公園。保養如新，雙車位。叫價$1,998,000 新盤 房 3 浴，共 1702 呎，雙車 房，有大陽台和花園，雙車 房。叫$899,000 #18-1260RiversideDr., 本那比 Metrotown 市 中心高層水泥柏文，2 房 1 廁共 731 呎，靚景， 保養好。叫價$539,000 #1006-5899WilsonAve., Burnaby SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 南本那比中央公園旁，高層水泥柏文 2 房 2 浴共 946 呎，面向中央公園，哥爾夫球場，大樓大量翻新 保養，新窗新電梯，投資自住皆可。叫價$529,000 #610-4105MaywoodSt.,Burnaby 新盤 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 助你安居樂業 解決貸款疑難 ElsieTse 謝 綺 薇 按 揭 經 理 604-716-3369 www.elsietse.com 電郵：elsietse@gmail.com 搜羅各大銀行最佳按揭利率 為您度身定造最優惠貸款組合 榮獲加拿大最傑出女性獎 ETCONSULTING WWW.JOELPCHAN.COM JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668 JCHAN@DOMINIONLENDING.CA 專營銀行拒批申請 無需收入資產證明 買地建房貸款簡易 註冊認可房貸專家 ２０２２ 特輯2022年8月20日 8 月 20 日 隨明報 《星期六周刊》 附刊

明報地產金頁 2022 年 8 月 18 日 商業貸款： ˙土地與土地組合融 資、 大型發展項目融 資 （公寓 樓、 辦 公 樓、商住用途地產、酒店……等等） 住宅貸款、建築貸款： ˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率 ˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資 另類貸款(住宅、建築)： ˙條件不足 夠、被銀行拒 絕、曾經破 產、債務重整或想短 期 周轉人 士，可安排 一、二、三 貸，無需收入證 明，手續 簡單。 政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。 免佣金 O.A.C. SallyKwan 商業、住宅貸款專家 604-377-1683 Email:sally@sallykwan.com ◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎 ◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂” ◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎 ◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務 近期成功個案 客人有一 幢出租商住物 業，有合理租金收入，客 人希望增加貸款額，用作 還掉其它物業的二按，但 被自己銀行拒絕。我們成 功幫客人安排到，連同增 加貸款額，我們幫客人每 月節省 $7000! 你想成功貸款嗎？ 資料由各大貸款機構提供 *上表為 2022 年 8 月 16 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。 貸款機構 BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大) BANKOFMONTREAL 滿地可銀行 BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行 CANADIANWESTERN BANK CIBC 加拿大帝國商業銀行 COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄 PROSPERACREDIT UNION HSBCBANKCANADA 加拿大滙豐銀行 LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA 國家銀行 ROYALBANK 加拿大皇家銀行 THEMORTGAGE GROUP TDCANADATRUST 道明加拿大信託 VANCITYCREDITUNION 溫市信貸儲蓄 定期按揭 6 個月 N/A 5.19 6.25 5.30 4.75 N/A N/A 4.59 5.34 4.75 5.44 N/A 5.59 5.19 1 年 3.40 5.19 5.54 5.20 5.19 4.59 4.88 4.74 5.29 5.19 5.44 4.23 5.44 4.59 2 年 3.90 5.44 5.64 5.40 5.29 4.84 5.08 4.84 5.64 5.29 5.69 4.43 5.24 4.84 3 年 4.10 5.74 5.64 5.60 5.39 5.10 5.48 5.19 5.79 5.54 5.80 4.44 5.24 5.20 4 年 4.35 5.99 5.79 5.80 5.49 5.14 5.50 5.34 5.84 5.89 6.04 4.79 5.89 5.44 5 年 4.70 6.14 5.99 6.00 6.49 5.24 5.53 5.79 5.59 6.14 6.14 4.49 5.34 5.34 活期按揭 6 個月 7.45 7.25 8.25 7.90 8.25 N/A N/A 7.45 7.05 9.15 9.15 N/A N/A 8.25 1 年 N/A 7.25 8.25 7.20 6.35 6.09 6.08 6.35 6.30 9.15 9.15 N/A 6.25 7.25

34 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van金頁 • 專題 www.mingpaotor.com 在加拿大大學和大專就讀的學生，租房一直是令他們頭痛的難題。 現在實體上課後，愈來愈多國際學生返加， 本就火熱的租房市場競爭更加激烈。 全國租房網站Rentals.ca上的房租平均要價在5月份達到了每月1,888元， 比4月份躍升了3.7%，比去年同月增長了10.5%。 全國房租年增10.5% 留學生租屋難 願預付一年租金

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁35 2022 年 8 月 18 日 www.mingpaocanada.com/van 住房專家表示，不斷上升的按 揭貸款利率正在將一些住房 需求從所有權市場轉移到租賃 市 場，導致租金迅速攀升，潛在 的 租戶之間競爭激烈。 對於國際學生來說，租約不 足 一年的房子最難找。在多倫多 ， 代表公寓投資者的Re /M a x 房地 產 解決方案銷售人員 S undeep Bah l 說，過去兩個月，他經常聽到 國 際學生願意提前支付一年租金 ， 雖然業主不允許接受這樣的 提 議，但這表明許多留學生面臨 的 無情的租賃市場現實。 Mike Moffat是政策智庫Smar t Prosperity Institute的經濟師， 他認為留學生面臨租房困境是 個長期問題，一直沒有得到政 府 重視。加拿大的國際學生數量 逐 年上升，卻沒有考慮他們的住 房 需求，沒有為他們建造足夠的 房 不僅是留學生，加拿大政府 甚 至也低估了本國學生的需求。 加 拿大帝國商業銀行(CIBC)的經濟師 Benjamin T a l和Ka t herine Judg e 認為，政府對新家庭的統計沒 有 包括學生。加拿大統計局認為 ， 大學生的居住地是父母家，即 使 屋。 根據加拿大統計局的數據，加 拿 大高校的國際學生人數在十年內 幾 乎增加了兩倍，2019-2020學年 達 到 近 39萬人 。 很多人 因 加拿大的 移 民政策選擇來加留學，他們畢業 後 通常決定定居加拿大，為房屋供 應 帶來壓力。 政府房屋需求統計不包括學生 他們暑期打工時也是這樣統計。 總的來說， T a l 和Judg e 認為政 府 少算了 50 萬個家庭的 住房 需求 ， 包 括學生、移民和其他非永久居民。 很多中國留學生抱怨開學季一 房 難求。多倫多大學的博士生Willia m 表示，很多業主要求 必 須租一 整 並且預付 全 年房 租 ，如果需 要 車位每月還要增加200-300元。 他說：「大學附近的一個Studi o 每月1,800元 ， 不帶車位 ， 限 期3天回 覆 ，過 期 就租給別 人 。 通 產經紀找 到 另一 個 一房一廁 所 寓，開價 每 月 2,200 ，帶 車 位 ， 非常搶手 ， 很難 抉 擇。」他 認 多倫多並 不 缺房 子 ，只是大 學 的房屋都 很 搶手 ， 經紀人和 業 主故意營造房源緊張的假象。 另一 名 中國 留 學生 R ebecc a 抱 怨 業 主 故意漲租 。 她之 前 簽了一年 的 租 約 ，到期後 希 望繼 續 租，但是 業 主 告 知她打算 租 給新 房 客，不與 她 續 約 。但是業 主 並未 按 照法律提 前 2個月通知房客，因此她有權拒 絕 搬走。但是Rebecca還是打算搬走， 她 認 為業主行 為 惡劣 ， 就是想 漲 租。 經濟師： 住房專家表示，不斷上升的按 揭貸款利率正在將一些住房 需求從所有權市場轉移到租賃 市 場，導致租金迅速攀升，潛在 的 租戶之間競爭激烈。 對於國際學生來說，租約不 足 一年的房子最難找。在多倫多 ， 代表公寓投資者的Re /M a x 房地 產 解決方案銷售人員 S undeep Bah l 說，過去兩個月，他經常聽到 國 際學生願意提前支付一年租金 ， 雖然業主不允許接受這樣的 提 議，但這表明許多留學生面臨 的 無情的租賃市場現實。 Mike Moffat是政策智庫Smar t Prosperity Institute的經濟師， 他認為留學生面臨租房困境是 個長期問題，一直沒有得到政 府 重視。加拿大的國際學生數量 逐 年上升，卻沒有考慮他們的住 房 需求，沒有為他們建造足夠的 房 不僅是留學生，加拿大政府 甚 至也低估了本國學生的需求。 加 拿大帝國商業銀行(CIBC)的經濟師 Benjamin T a l和Ka t herine Judg e 認為，政府對新家庭的統計沒 有 包括學生。加拿大統計局認為 ， 大學生的居住地是父母家，即 使 屋。 根據加拿大統計局的數據，加 拿 大高校的國際學生人數在十年內 幾 乎增加了兩倍，2019-2020學年 達 到 近 39萬人 。 很多人 因 加拿大的 移 民政策選擇來加留學，他們畢業 後 通常決定定居加拿大，為房屋供 應 帶來壓力。 政府房屋需求統計不包括學生 他們暑期打工時也是這樣統計。 總的來說， T a l 和Judg e 認為政 府 少算了 50 萬個家庭的 住房 需求 ， 包 括學生、移民和其他非永久居民。 很多中國留學生抱怨開學季一 房 難求。多倫多大學的博士生Willia m 表示，很多業主要求 必 須租一 整 年 ， 並且預付 全 年房 租 ，如果需 要 車位每月還要增加200-300元。 他說：「大學附近的一個Studi o 開 價 每月1,800元 ， 不帶車位 ， 限 期3天回 覆 ，過 期 就租給別 人 。 通 過 地 產經紀找 到 另一 個 一房一廁 所 的 公 寓，開價 每 月 2,200 ，帶 車 位 ， 也 是 非常搶手 ， 很難 抉 擇。」他 認 為 ， 多倫多並 不 缺房 子 ，只是大 學 附 近 的房屋都 很 搶手 ， 經紀人和 業 主故意營造房源緊張的假象。 另一 名 中國 留 學生 R ebecc a 抱 怨 業 主 故意漲租 。 她之 前 簽了一年 的 租 約 ，到期後 希 望繼 續 租，但是 業 主 告 知她打算 租 給新 房 客，不與 她 續 約 。但是業 主 並未 按 照法律提 前 2個月通知房客，因此她有權拒 絕 搬走。但是Rebecca還是打算搬走， 她 認 為業主行 為 惡劣 ， 就是想 漲 租。 經濟師：

36 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van金頁 • 家居 以瑞士為基地的Michelangelo Foundation for Creativity and 主題。為合作國家，以Living藝。第2屆因疫情順延到今年4月舉行，並伙拍日本年在威尼斯舉行首屆Homo行工藝聯乘設計的展覽Doppia及工藝的非牟利基金會；同年在米蘭設計周期間，舉Craftsmanship，是2016年成立、關注創意Firma。基金會於2018Faber工藝展，主打歐洲工TreasuresofEuropeandJapan為 工藝不止奢華精品 少國家或學術機構的近代定位。化工藝的傳統印象，不單是奢華品牌的策略，亦是不脫節。但實際上，不少工業與工藝息息相關。如何活工藝予人最大的印象是傳統，有人認為與現代生活HomoFaber執行總監 Alberto Cavalli 例如展出大師級作品以外，也展出新秀作品。來自40望今屆展覽帶出更包容、更國際化及更啟發的新定位。道：「我們希 London過媒體，帶出工藝背後的意義及歷史。」多個國家的作品，帶出工藝如何活化不同社區，亦透近年各地均有不少以工藝為本的展覽，例如英國的CraftWeek （ 詳見配稿 ） 日工藝的ItalyCittà活動，讓人發掘威尼斯多個工藝坊。」擔任年輕導賞大使，感受工藝；亦舉辦Homo比其他工藝展更着重互動，例如今屆邀請100個學生人感受工藝涉及的才藝、人性及多元化。Homo變成垃圾。這種價值觀也令工藝青黃不接。工藝展能讓令工藝失去應有價值，並讓不少能被修復的工藝器物忽視，不明白手作的重要，無視人類本身的創作天賦，有很好作用；工藝的最大威脅其實是對工藝的無知與工藝，但不少科技在工藝業發展，例如溝通層面等也的現象，Alberto金會也參與米蘭設計周等。對於全球重新發展工藝展，韓國工藝及設計基Cavalli回應：「很多人認為科技威脅FaberFaberin今屆HomoFaber共有15個主題展，包括對照意andJapan:MarvellousLiaisons、以紙藝 為本的Magnae Chartae、體現主場威尼斯特有工藝 的Tracing Venice、劇場大師 Robert Wilson 主理的 WAITING with peace and darkness等。Alberto 不少作品均以日常用品為主，走出純裝飾的框框。」「整個策展除了包羅各地工藝，亦希望大眾易於理解，Cavalli說︰ 日常用品為主 棄純裝飾框框 人作的Details:Homo術及設計，工藝仍需努力確立當代價值。暫時來說，儘管近年工藝走入大眾主流，但相對其他人文如藝Faber最吸引大眾的展區仍是與15個奢華品牌合GenealogiesofOrnament，由英國時裝策展 Judith Clark 主理。不同品牌如Buccellati的銀藝工匠、 Maison 成高級時裝、石雕及胸針等各式工藝。當中不少示範例如不少工藝均以花為主題，空間內便有將花朵轉化間，探索各種工藝如何跨越品牌及素材而連成一線。JudithLemarié的羽飾工藝工匠等，在現場即席示範。Clark表示︰「這個以裝飾族譜作為主題的空 ▶ 工匠新血 Next of 熱情。代的手藝及對工藝的主，讓大眾看到新生展，並以新進工匠為Jean館由StefanoEurope小展Boeri及Blanchaert策（AlessandraChemollo攝、主辦單位提供） 屆Homo不同地方的本土工藝。新近冒起的工藝平台Homo標榜工藝價值、傳統技術的逐漸流失，催化了大眾對工藝的關注，並愈來愈着重於對工業化生活的反思。到1990年代起生活變得網絡化及電子化，加上奢華品牌過去10年不論香港或是全球，都在談工藝。當然關於工藝討論的歷史更早，源Faber，早前在威尼斯舉辦第2Faber展覽，如何令工藝更貼地？ 文：Dawn Hung（sedimento.co） ◀ 神聖劇場 劇場大師Robert Wilson主理的WAITING with peace and darkness，提升工藝的 神聖感，以劇場手法展現多項工藝作品。 （Dawn Hung攝） Homo Faber威尼斯展 工藝走入大眾 展示當代價值

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁37 2022 年 8 月 18 日 www.mingpaocanada.com/van 觀賞製作 今屆展覽新添Homo Faber in 觀製作過程。中一條路線是到Murano的名玻璃坊NasonMoretti參Città導賞工作坊，其（DawnHung攝） 親身體驗 Tapiwa Matsinde策展的The Artisan, A Crafted Tea Room部分，讓人親身體驗和試用工藝家品。（DawnHung攝） 融入生活 單車、Gon有不少現代生活用品，如Florent為了讓大眾感受到工藝與日常生活息息相關，展內Tomasini的手製 çalo Belmonte的滑浪板。（Dawn Hung攝） 立體紙藝 以紙藝為本的Magnae Chartae展覽由建築師 Michele De Diebolt的立體建築紙雕紙藝作品。如圖中白色、出自法國AlineLucchi策展，有不少有趣平面及立體Houdé-Frontondel'H ôtel de Ville de Paris便是一例。 （Dawn Hung攝） 非凡陶瓷 以陶瓷為主的Porcelain 少非凡之作，如瑞士陶藝家FranVirtuosity展區，亦有不 ç ois Ruegg的 Can/Can't系列，叫人想到René Magritte作品 The Lovers。 （Dawn Hung攝） 原以歐洲為版圖的Homo 審批。申請及加入費用全免，但需經過嚴格郵至有興趣名列於Homo包括各式工藝工作室及工藝工作坊。如及私人博物館、工藝機構、商店外，亦平台現正徵集香港工藝單位，除了公共以GPS功能發掘身處城市的工藝元素。點像工藝版本的Googleguide）今年便加入亞洲城市，平台有Faber開拓亞洲市場，其工藝指南平台HomoFaber決定Guide（www.homofaber.com/en/Maps，讓大家FaberGuide，可電hongkong@homofaberguide.com。 發掘身邊工藝元素 ● 香港徵集 ● 知多 作為工藝大國的英國，亦在5月中舉行過London Craft Week。與Homo Faber不同，London Craft 製作品Trust主理的Meet集中了一系列藝廊展覽，包括The藝等。今屆亦加入升級再造的部分，與現代接軌。Hand散佈於整個城巿，另一賣點是有不少王室認證的工藝坊參與，如Week將展覽及活動&Lock的刺繡，又或是RoyalAlbertHall的雕塑及建築工當中最值得看的是ChelseaHarbourDesignCentre的Artefact，QueenElizabethScholarshiptheMakers展覽。其中JanHendzel的入榫木 （Ａ） 和 Simone ten Hompel 的Spoon Rack，都是有 趣之作。同場亦有Mews London製作皮革狗帶（Ｂ）、Chelsea 倫敦滿城藝力 入榫木器亮眼 文、圖：Dawn Hung A B C Textiles刺繡等工藝示範。Delvaux、Jimmy Dunhill，現場工藝示範以外更展出品牌名物Aquarium打火機Choo等奢華品牌亦有參與活動，而最大型最有心的該是 （Ｃ）等庫藏經典，讓工藝善用名牌效 應走入大眾。● 網址：www.londoncraftweek.com 持，並有足夠實力延續工藝；而為了讓工藝發揚光大，是不少品牌的庫藏均證明了其工藝歷史和對工藝業的支們減少了奢華品牌的參與，但希望呈現當下的事實，就身是時裝策展人，展覽亦以此為依歸。與上屆相比，我工匠是全球首屈一指，集設計與熟練工藝於大成。我本 讓人明白工藝與生活其實是息息相關。」理解，所以我們需要建立有意義的學徒制度傳承工藝，正處於這兩難局面，亦反映其當下威脅——教育與大眾比工業生產物件價錢更高的原因，讓他們餬口。工藝業奢華行業以外的工匠，同樣需要大眾支持，理解工藝品●

38 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van金頁 • 速遞 卑詩房地產協會（BCREA） 公布最新樓市數據，本省上月房屋 銷售繼續放緩，所有分區均錄得下跌，整體成交量按年大減逾 四成。有專家指高按揭利率為主要影響因素，令樓市趨於平衡 甚至進入買方市場領域。 本省樓市銷售 跌逾四成 漸趨平衡邁入買家市場 掃描二維碼可以觀 看相關視頻。 （明報記者攝） BCREA 報告指，上月中央放盤系統（MLS） 共錄得 5,572 間房屋成交，比起去年同期下降 42.4% 。全省整體平均樓價為 923,449 元，較去年 7 月的 891,376 元上升 3.6%，上月房屋總銷售額為 51 億元，比去年同期大減 40.3%。 BCREA 首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，高按揭利率令上月樓市成交 量繼續放緩， 「以今年這個時候來說，全省許多 地區的成交量都下降至遠低於正常水平。」 他特別提到菲沙河谷及智利域（Chilliwack）的 成交量分別按年大跌 50.6%及 57%，比過往 7 月平 均水平低了大約 20%至 25%，反映銷售疲軟。 隨着銷售步伐低於正常水平，房屋庫存正在逐 漸積累，這意味着市場上有更多選擇。與去年 7 月的極低庫存水平相比，本省上月活躍掛牌量按 年增長 28% ，雖然庫存量仍然處於低水平，但銷 售速度放緩已經驅使部分市場趨於平衡甚至進入 買方市場領域。奧格蒙森指本省樓價從 2 月份的 高位走軟，總體而言低 陸平原獨立屋市場可能 已更趨接近買家市場。 由年初至今，本省房 屋銷售金額較去年同期 下降 20% 至 587 億元，成交量減少 29.3% 至 56,801 間，MLS 平均樓價上漲 13.2%至 103 萬元。 BCREA 轄下所有分區上月平均樓價則上漲， 大溫地區升幅為 4.2% ，達 120.23 萬元；菲沙河谷 漲 3.3% 至 100.31 萬元。增幅最多為鮑威爾河 （PowellRiver）達 35% ，均價 66.19 萬元；溫哥 華島以 17.2% 增幅緊隨其後，均價 75.42 萬元；錦 碌市（Kamloops）升 15.1%至 65.95 萬元列第三。 奧格蒙森形容現時樓市從某種意義上來說變得 更健康， 「市場不像以往充滿緊迫性，去年春季 時每個賣盤都收到多個競價， 10 個買家搶購 1 間 屋。 」 但他也指若成交量也回復至正常水平會更 健康， 「可惜相反地現時的銷售數量非常低。」 金融服務機構近日公布最新樓市前景展望報告 ，預測到明年底全國平均樓價會從今年 2 月高位 大跌 20 至 25% ，但卑詩房地產協會（BCREA） 專家則認為，若按揭利率下降或會令本省樓市趨 於穩定甚至回升，因此樓價展望仍存在很多不確 定性。 總部位於滿地可的金融服務巨擘德信集團 （DesjardinsGroup）在最新樓市前景報告中表示 ，目前房屋銷售數據疲軟，全國房屋價格及成交 量每月都在下降。在今年 2 月全國平均樓價達破 紀錄的 816,720 元後的 3 個月內，樓價每月跌幅超 過 4%，而成交量自 4 月暴跌後，下降速度放緩。 報告又指，聯邦政府貨幣政策比過往預期更激 進，加拿大央行 7 月將基準利率上調一個百分點 ，推高按揭利率， 「我們預計央行的政策利率將 於今年底達到 3.25%。」 在上述兩大因素影響下，德信集團向下修正 6 月發布的預測，當時預計明年底全國平均樓價將 從今年 2 月高位下跌 15% ，但最新預測為 20 至 25% ， 「我們不想淡化部分民眾面臨的困難，但 這種調整有助全國樓市恢復理智，隨着市場恢復 平衡及價格下跌，可負擔性有望逐步改善。」 BCREA 首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）接受本報採訪表示，他不認為明年 底本省平均樓價會出現上述預測的 20 至 25% 跌幅 ， 「我認為樓市會趨於穩定甚或回升，尤其是如 果 5 年期固定按揭利率下降，但仍有很多不確定 性。」 他說，以菲沙河谷為例，現時平均樓價已從 2 月高位下跌約 20% ， 「樓價下跌是由多種因素驅 使，現時部分市場發生這種情況，因較昂貴房屋 的成交量與去年不一樣。」 德信集團的展望報告提到省份及地區的預測， 報告指最大幅度的價格調整極有可能發生在紐賓 士域省（NewBrunswick）、斯高沙省（Nova Scotia）及愛德華王子島（PrinceEdwardIsland） ，因新冠疫情期間上述海洋三省樓價升幅最大， 但由於工作模式轉變，預計上述省份的房屋需求 將於未來數個月轉趨溫和。 至於安省和卑詩省，報告指多倫多和溫哥華等 地的房屋可負擔性在大流行前已被削弱，疫情後 情況更趨惡化，愈來愈多社區樓價大幅上漲，因 此該兩個省份的樓價調整會比其他地方來得更突 然， 「但我們預計隨着國際移民增加、民眾重返 工作崗位以及可負擔能力改善，將成為樓市發展 的順風，令樓價下跌步伐放緩。」 報告料即將到來的經濟放緩將緩解通脹壓力， 足以讓加拿大央行明年開始扭轉加息步伐，預計 到明年底樓市趨於穩定，樓價及成交量下跌幅度 放緩，但相信屆時樓價仍將高於大流行前水平。 翻查 BCREA 過往發布的數據，卑詩省今年 2 月平均樓價為 110.91 萬元， 7 月已下降至 92.34 萬 元，跌幅為 16.7% ，當中大溫地區樓價從 2 月的 134.39 萬元跌 10.5% 至 7 月的 120.23 萬元；菲沙河 谷樓價從 2 月的 128.54 萬元大跌 21.9% 至 7 月的 100.31 萬元。 地產經紀表示，近日市場上傳出下一波加息幅 度將放緩的風聲，加之租金市場火爆，一部分觀 望中的投資客果斷出手，令接下來房價走勢難料 。該經紀透露，溫哥華、列治文和本那比柏文成 交量仍保持穩定，手上有一間一個多月都未賣掉 的房子，最近一周突然收到 3 個客出價。 地產經紀 Emily 指，前陣子大溫房市的確冷了 下來，特別是 6 月、 7 月， 「素里的城市屋就跌 得很慘 」 ，有的賣家收不到預期內的出價，已連 續兩次調低開價甚至撤盤， 「就我觀察，不少房 源在盤上待了一至兩個月，仍無成交紀錄，這在 上半年是不可想像的。」 不過， Emily 指，近期因傳出下一波加息幅度 放緩的風聲，一部分潛伏的買家又活躍了起來， 「我手上的房，昨天就有 3 個人出價，隱約有復 蘇的跡象，但還不好說 」 ；此外，隨着留學生湧 入，租房市場緊張，高層柏文租金暴漲， 「許多 投資客看準了時機出手 」 ，下一波房價是跌是漲 ，Emily 坦言，即使是業內人士仍很難預料。 地區 大溫 菲沙河谷 溫哥華島 維多利亞 智利域 奧肯那根 錦碌市 葛特尼 卑詩北部 鮑威爾河 南和平河 全省 平均樓價（元） 120.23 萬 100.31 萬 75.42 萬 91.98 萬 75.9 萬 75.27 萬 65.95 萬 47.68 萬 41.07 萬 66.19 萬 28.81 萬 92.34 萬 按年升幅 4.2% 3.3% 17.2% 4.1% 5% 6% 15.1% 2.4% 6.8% 35% 13.3% 3.6% 成交量（間） 1,904 946 548 492 133 685 203 287 318 19 37 5,572 按年跌幅 -43.6% -50.6% -40.4% -37.5% -57% -37.9% -38.1% -15.3% -36.1% -54.8% -30.2% -42.4% 卑詩省 7 月各區樓價及成交量 傳下一波加息幅度放緩 市場潛伏買家開始出手 金融機構預測明年底全國平均樓價將從今年 2 月高位下跌 20 至 25%。 （加新社資料圖片） 德信：料央行利率今年底達 3.25% 全國平均樓價或跌 25% 報告料央行明年開始調整加息步伐。 經紀覺得樓市有復蘇跡象。

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁39 2022 年 8 月 18 日 www.mingpaocanada.com/van金頁 • 命轉乾坤 陽宅立向的重要性 戴添祥 www.shermantai.com 玄學居 陽宅風水因不同學派其對屋宅的坐向決定 每見有異，但如果連坐向都錯誤的話，又怎能準 確地為家居佈一個上吉的風水呢？ 近年有某些風水學派把八宅的飛星或遊星 的山星、向星分佈九宮來定吉凶，但是如定向有 誤，則其立向的法則亦會有見偏差。再者立向的 法則也有限多，除了可以門為向或以陽為向外， 還有五種是較高境界的立局方法，簡稱為「乘」、 「止」、「截」、「虛」、「氣」。 首先是以門為向，這種方法在古時是比較 少爭議的。又或是於北美西方國家多是獨立式 房宅，是較容易以門立向，各宅舍都是以坐向 （廿四山）為立向。基本上門向便成為風水的向 頭，亦多以門為納氣之方，其實也是以陽為向 的一種。 可是隨時代的改進，社會結構的不同，社 會的變更，居住條件、建屋的格式亦和古代有很 大的分別。特別是在地少人多的城市，每多見高 樓大廈式的建築物，門的納氣採光便失去了作 用，取而代之的便是住宅單位的陽台窗戶作為 採光納氣的主要來源，所以現代建築物以陽為 向的做法也極其普及，加上風水學上有所謂「空 邊引氣實邊外 」 的說法，所以在取向之時，研究 屋形也很重要，而多取闊邊為向。 跟比較小人知道的是 「 乘立法 」，這是一種 比較上乘深奧的立向方法，近代真正認識這種 立向方法的人不多，但如能明白運用其效果是 非常好的，而現今坊間所傳的只為偽法，只是以 高山或自己本身樓宇更高大的建築物為靠山， 以靠山為坐方。 第三種為止立法，水為動、為陽、為向。亦因 「龍行界水則止」，故其基本理論是以水為向，理 據是龍氣巒頭逢遇水邊則止，但是水的流動是 有形的，並和空氣產生了直接的磨擦而產生能 量，亦會使其所納之氣更正面及清新。 第四種是 「 截立法 」，這種方法每多應用於大 型社區及屋（所以這種方法多適用於香港及 東南亞一些大廈林立的城市，建築物實在太繁 密了，風水學上視為馬路為虛水，而每一座建築 物或是建築物內的個別單位由於實在是太緊密 的緣故，雖然是隔了其他大廈，但仍只以馬路方 為向。 第五種是 「 虛立法 」，在傳統的風水學上明堂 是最佳的立向方。因為明堂代表了一片闊大的 空曠地方，陽光和空氣的流動都多是來自這裏， 人類就如大多數的動植物，每每跟陽光中的 紫外線及空氣中的養分而生存，可是現今的屋 宅有條件以明堂為立向方的，畢竟不多。 第六種是 「 氣立法 」，其理據是如過繁忙的街 道可帶動龍的行走和氣流的運動，比如有一較 闊大，但是卻不能直通的道路，和另一窄小流動 量（行人和車輛交通）大的道路，兩者的比較則 應是以動點多而大的一方為向。 綜合以上六種立極定向的方法說明，應首要 取決房屋或是單位的方法，是需要顧及各種環 境條件，包括山氣、龍脈、道路、交通、人流、周圍 的建築物、屋形、採光、納氣等等方能準確去定 出立向的。 以居於列治文的林宅是一幢於市中心的高 層柏文，樓下面對天車（鐵路）及列治文最繁忙 的車道，所以為其立向非常困難。所以在未有上 樓前先在室外地方面向更多建築物及馬路影響 而取向，因為很多時在室外獲取的數據（磁場） 往往與室內取向是有所偏差的。 因為室內下盤立向，每每受到小巒頭的干 擾，讀出的並非真正的磁北位，這樣便不能吸取 正確的磁氣。不過室外立極雖可度出磁場的真 正角度，但往往會受附近環境影響，而引致量度 出來的數據也會有一定的偏差。在風水學上稱 之為 「 迴風返氣 」，因此在近似林宅這種密集煩 擾的環境中，如要立向，則必須選擇一處藏風聚 氣的地方，下盤也要避開重型機器，亦不可以在 繁忙的車道上盤度，如遇有疾勁強風，則要站在 風勢不大的地方下盤，若該地方長期風強氣急， 在風水學上稱之為「氣散」，而如無特別理由，也 不應選擇在這種散氣的環境居住，否則會在破 財運敗情傷的情形出現。 因為如果人居住在沒有迴風或返氣較平和 的地方居住，多會身體健康、生意錢財興盛。相 反居者每多遇困耗破失，諸事不利的。 在林宅這個實證中，筆者先從其大廈正面及 四角較平靜的地方下盤量度，然後上到林宅室 內再盤度一次，得出的結果是大門在西南坤土 之位，山龍從西東南伸展而來，與林宅大廈僅 為一路之隔，縱使林宅窗向東北（其主要的氣口 及室內採光的地方），但由於山氣充沛，故林宅 最終的立向是坐艮（東北）向坤（西南）應採取以 門為向方能作準也。

本期目 錄 CONTENTS www.mingpaocanada.com/van金頁• 地產經紀廣告索引 40 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 本周金頁精選 P47 按揭利率 P33 金頁專題 P34-35 金頁家居 P36 -37 金頁速遞 P38 命轉乾坤 P39 安居樂業 P54 姓名 電 話 公 司 頁碼 其 他 地 產 專 業 服 務 CHAN,ANITA CHAN,EDDIE CHAN,JACKY CHAN,JOE CHEUNG,SHERRI CHOI,JEANNIE CHOY,FRED CHU,CARMAN CHUA,EDISON CHUNG,WINNIE CLINE,BEEBE DENG,DANNY ELKE,LEE FUNG,DOMINIC FUNG,HANSEL GE,ALLAN HO,JEANIE HO,KRYSTAL HSU,LYDIA HUI,PATSY KAM,KEVIN KAY,AUSTIN KUNG,MELISSA KWAN,VICTOR 陳苑文 陳堅石 陳守迅 蔡沛盈 蔡江忠 朱漢榮 蔡尚輝 鍾太 鄧躍 王太 馮國光 馮永享 葛釗 何駿穎 何家瑩 許小姐 許太 關嘉賢 (604)258-8866 (604)649-1192 (604)341-6168 (604)830-0388 (604)679-9000 (778)385-2838 (604)880-3462 (604)644-0922 (604)728-1939 (604)671-8260 (604)830-7458 (778)808-9288 (604)657-2616 (604)729-3117 (778)997-8361 (778)318-8991 (604)783-0859 (778)322-7368 (604)644-0778 (604)275-9787 (604)366-6500 (604)258-8866 (778)889-3808 (604)649-2727 RE/MAXWESTCOASTREALTY MACDONALDWESTMARREALTY BAKERWESTREALESTATE INCORPORATED SUTTONWESTCOASTREALTY TEAM3000 INTERLINKREALTY RE/MAXR.E.SERVICES MACDONALDWESTMARREALTY SUTTON1STWEST ROYALPACIFICREALTY HUGH&MCKINNONREALTYLTD SUTTONWESTCOASTREALTY MACDONALDREALTY INTERLINKREALTY INTERLINKREALTY ROYALPACIFIC SUTTON1STWESTREALTY RE/MAXSELECTPROPERTIES MACDONALDREALTY RE/MAXWESTCOASTREALTY BAKERWESTREALESTATE INCORPORATED RE/MAXWESTCOASTREALTY BAKERWESTREALESTATE INCORPORATED RE/MAXSELECTPROPERTIES 4-5 25 16-17 32 26 27 27 25 30 52-53 24 12-14 30 26 26 18 30 19 30 2-3 16-17 4-5 16-17 48-49 KWOK,GRACE LAM,WINNIE LEE,TIM LEUNG,RAYMOND LI,FRANCES LIN,GINA LIU,RICHARD LUI,MANYEE LUI,MELISSA NG,REBECCA NG,TOMMY SUNG,EDGAR TSANG,AARON TSANG,KEVIN TSANG,MOWEI YIU,STELLA YU,MICHELLE ZHENG,LEO ZHENG,LEONARD ZHOU,SOPHIA 郭陳雅佩 林太 李健賢 梁國權 李鳳儀 吉娜 劉功藝 呂敏兒 吳太 吳志成 宋士銓 曾加成 曾伯年 曾慕偉 姚慧 余曼華 (604)876-9222 (604)813-8111 (604)872-3322 (604)644-6482 (604)970-8118 (604)437-6752 (604)326-1172 (604)263-9988 (778)996-2309 (604)603-7378 (604)771-0321 (604)813-8222 (604)765-2080 (604)537-7579 (604)836-1682 (604)889-1288 (604)329-8228 (604)767-8865 (778)389-5529 (604)782-7338 ANSONREALTY SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY SUTTONWESTCOASTREALTY RE/MAXCITYREALTY RE/MAXWESTCOAST COLDWELLBANKERPRESTIGEREALTY SUTTONWESTCOASTREALTY MACDONALDREALTY BAKERWESTREALESTATE INCORPORATED REGENTPARKFAIRCHILDREALTY SUNRICHREALTY SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY REMAXCRESTREALTY GRANDCENTRALREALTY SUTTONWESTCOASTREALTY SUTTONGROUPWESTCOASTREALTY RE/MAXREALESTATE PARKGEORGIAREALTY PARKGEORGIAREALTY PACIFICEVERGREENREALTY 31/56 6-9 25 25 27 28-29 15 51 16-17 50 22 6-9 26 26 30 23 10-11 20-21 20-21 20-21 JOEL.P.CHAN KWAN,SALLY TSE,ELSIE 陳龍斌 關綺雪 謝綺薇 (778)668-1668 (604)377-1683 (604)716-3369 DOMINIONLENDING THEMORTGAGEGROUP THEMORTGAGEGROUP ETCONSULTING 32 33 32

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁41 2022 年 8 月 18 日 www.mingpaocanada.com/van金頁• 地產經紀廣告索引 地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號 www.mingpaocanada.com/van金頁• 本周睇樓精選 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 全新大型樓盤樓 / 屋苑 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 溫哥華西區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 高貴林 / 本那比及其他 溫哥華東區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 列治文區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 六 2-4 時 六、日 2-4 時 2821E.42NDAVE. #2-3298E.54THAVE. $2,280,000 $988,000 孖屋 城市屋 關嘉賢 余曼華 49 10 六 2-4 時 六 1-3 時 六、日 2-4 時 8/21(日)2-4 時 日 2-4 時 1925SWMARINEDR. 1574-80ANGUSDR. 3011W.27THAVE. 891W.26THAVE. 562W.63RDAVE. $8,680,000 $7,999,000 $5,980,000 $2,699,999 $2,398,000 獨立屋 獨立屋 獨立屋 獨立屋 獨立屋 關嘉賢 關嘉賢 鄧躍 余曼華 關嘉賢 48 49 12 10 49 六、日 2-4 時 8/20(六)1-3 時 #3203-4458 BERESFORDST. #607-651NOOTKAWAY, PORTMOODY 本那比 滿地寶 $998,000 $718,000 公寓 柏文 鍾太 余曼華 53 10 8/20(六)1-4 時 六、日 2-4 時 六、日 1-3 時 #25-4811BLAIRDR. #706-3699SEXSMITHRD. #1108-6119COONEYRD. $1,199,000 $758,800 $499,000 城市屋 柏文 柏文 余曼華 林太 / 宋士銓 林太 / 宋士銓 10 7 7 BEAU CEDARWALK CLARIDGEHOUSE CURV GRYPHONNOVA GRYPHONHOUSE HUDSON8 LANDMARK ONROBSON NORA OAKRIDGEPARK PINNACLE ONTHEPARK THECONSERVATORY W.63MANSION WESTWIND BERKELEYHOUSE CF RICHMONDCENTRE FIORELLA GALLERIA HOLLYBRIDGE MINORUSQUARE ONEPARK 溫哥華 西區 溫哥華 UBC 溫哥華 西區 溫市 中心 溫哥華 西區 溫哥華 西區 溫哥華 西區 溫哥華 市中心 溫哥華 西區 溫哥華 西區 溫哥華 溫西 UBC 溫哥華 西區 溫哥華 西區 列治文 列治文 列治文 列治文 列治文 列治文 列治文 聯排 別墅 聯排 別墅 公寓 柏文 公寓 公寓 城市屋 及孖屋 柏文 城市屋 辦公室 柏文 公寓 公寓 柏文 公寓 柏文 公寓及 城市屋 商務中心/ 柏文 柏文 公寓 公寓 西區 RILEYPARK 2620ACADIARD. 498W.41STAVE. 1059-1075NELSONST. 2762GRANVILLEST. 溫哥華西區 KERRISDALE HUDSON 街夾 W.57THAVE. 展銷中心﹕ 740NICOLAST.,VAN. W.26THAVE. 溫哥華西區渥列治 1708ONTARIOST. 6080GRAYAVE.,VAN. 485W.63RDAVE. 2620ACADIARD.,VAN. 9233ODLINRD. 6551NO.3RD. 3600SEXSMITHRD. 時代坊 L1 5111HOLLYBRIDGEWAY MINORUBLVD 夾 LANDSDOWNE 8160PARKROAD 請來電查詢 每天 12-5 時 (星期五除外) 每天 12-6 時 (周五除外) 立刻註冊 請即登記 請即登記 請即登記 敬請預約 請來電查詢 敬請預約 敬請預約 敬請預約 敬請預約 每天 12-6 時 (星期五除外) 敬請預約 敬請預約 敬請預約 敬請預約 敬請預約 請即登記 敬請預約 42 16 11 1 16 55 45 17 PRIMA TORINO VIEWSTAR CONCORD METROTOWN ECLIPSE O2METROTOWN OASIS CONCORDBRENTWOOD RIVIERA THEAMAZING BRENTWOOD THECITYOF LOUGHEED SYDNEY ALINA BAND PRECIDIA SOPHORA ATTHEPARK CENTRALLIVING DISTRICTNW PARKGEORGE PIANO CASCADE THEPIER 列治文 列治文 列治文 本那比 本那比 本那比 本那比 本那比 本那比 本那比 本貴林 西高 貴林 西高 貴林 西高 貴林 高貴林 素里 素里 素里 素里 北溫 哥華 北溫 柏文 柏文 柏文 柏文 公寓 柏文 柏文 公寓 公寓 柏文 柏文 柏文 公寓 柏文 柏文 柏文 柏文 柏文 柏文 柏文 公寓 6833BUSWELLST. 8699HAZELBRIDGEWAY 105-3331NO.3RD. 4750KINGSWAY 5549KINGSWAY(展銷中心) 本那比 METROTOWN 4750KINGSWAY 本那比 METROTOWN 4567LOUGHEEDHWY. 9850AUSTINRD. #408-522CLARKERD.COQ. 西高貴林 鄰近 BURQUITLAM 天車站 西高貴林中心地段 1135PIPELINERD. 10846132AST.,SURRY 105AVE.&134AST. 9908KINGGEORGEBLVD. 9908KINGGEORGEBLVD. 162VICTORYSHIPWAY 162VICTORYSHIPWAY 請電約看 每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約 每天上午 10-下午 5 時 (星期四僅預約) 每天 11-5 時 每日中午至下午 5 時 (星期五休息) 現正登記 每天 11-5 時 敬請預約 請即登記 請即登記 敬請預約 請即預約 現正登記 請來電查詢 請即預約 每天 12-5 時 (星期五除外) 上網登記 預約參觀 每天 11-5 時 每天 11-5 時 敬請預約 敬請預約 2/ 43 56 46 14 44

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52 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com PersonalRealEstateCorporation * 大溫地產局 2009 年資料 CORPORATION 2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎 城市屋開發地！ 是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的 難得機會，地大 98’x115’(11,270 平方呎）。位於 CambieCorridor 第三階 段規劃，計劃批准用於開發聯排別墅，1.2FSR。安靜方便理想地段，鄰近 伊莉莎白女皇公園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中 心，UBC,Langara 學院，高爾夫球場，NatBailey 體育場，可步行到商店， 銀行，醫療和牙科診所。是持有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！ 位於 WestEnd 獨一無二的稀缺位 置，格調古典高雅的外觀，內部維 護如新，屬 Robson 街上經典標誌 性建築。毗鄰世界級購物中心和眾 多頂級餐廳，對望奢華溫哥華 Fairmont 酒店，朝西南 1 房 1 衛共 618 平方呎。挑高天花板配特色松 木原木橫樑與磚牆完美結合，古樸 又現代。在寸土寸金的 downtown 中心位置罕見浪漫大飄窗，南北通 透戶型，沒有浪費空間，室內四扇 採光窗戶，悉心新配紗窗。客廳和 臥室朝南，可享受超霞和日落美 景。大氣起居室，寬敞明亮。硬木地 板，全新客廳水晶燈，臥室飛利浦 程控燈。近 2 年更換廚灶，抽油煙 機，微波爐，洗衣乾衣機幾近全新。 室內玲瓏儲物室，地下配有 locker 空間。隔壁有月租安全停車場，可 養貓。居家投資良機。 $680,00011 開發商、投資者良機！溫西 年保養良好山景、城市景三層房子，位於 CambieCorridor 規劃分區！鄰近新建城市屋，難得的投資或開發機會！優越的地理位 置，地大 60x125(7,500 年更換新熱水箱， 2019 年更換新屋頂， 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正層寬敞客廳和攴廳，9 呎高 樓底，明亮舒適家庭廳，木地板。樓上 4 房 3 衛，地下室有 1 客房 1 衛，娛樂室，蒸汽浴室 等。美麗庭院，3 車庫。交通購物方便，可步行到伊麗莎白女皇公園和天車站，數分鐘車程 可到市中心，入讀 EdithCavell 小學和名中學 EricHamber。歡迎來電諮詢詳情！ $5,880,0008 城市屋開發地！ 560W27Ave,Vancouver 溫西 SWMarine 區名建商 Polygon 建造的聯排別墅‘ BannisterMews’，15 年 新 3 層 4 房 3-1/2 衛共 1,829 平方呎。寧靜內角單位，實用和寬敞的平面設計， 9’高天花板，美食廚房配花崗石枱面，高端不銹鋼電器，煤氣爐頭，家庭廳和廚 房鋪設硬木地板。樓上 3 房 2 衛，豪華主臥套房，樓下設有浴室及大臥房，並排雙 車庫，美麗庭園。交通購物極為方便，鄰近社區中心、步行道、和 Save-On-Foods 超市，可步行到 MapleGrove 小學和 Magee 中學，數分鐘車 程可到 CroftonHouse，St.George’ s 名私立學校，UBC，市中心和機場。 特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 5507,5521ColumbiaStreet,Vancouver $8,000,000 位於第一 Shaughnessy 名區打造夢想家園的絕佳機會！著名的 Wiedemann Architectural 已經制定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築計劃，DP 及 BP 已批出，隨 時可申請開建！目前的房產將按現狀二層房子出售，地大 92.51x125(11,563.75 平方 呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便 ，鄰近 Arbutusvillage，York House,LittleFlower VancouverCollege 和 St.Georges 名私校，數分鐘車程可到 市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 PrinceofWhales 名中學。歡迎 查詢圖紙！ $2,298,000 2003W19thAve,Vancouver 9 景！海景！城市景！溫西 Yaletown3 年新水泥公寓， ‘ TheArc’位於福溪市中心， 2 房 + 書房 2 衛共 872 平方 呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代 化設計，名牌電器和浴室潔 具，花崗石枱面，採光明亮， 有 1 車位和 1 儲物間，另擁有 度假式設施，包括洗車間，電 動汽車停車位，休閒室，燒烤 區，空中先進健身房，空中玻 璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴 室，和娛樂室，24 小時禮賓服 務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾 步之遙可到海堤漫步。 1384-87NelsonStreet,Vancouver 7 $1,299,000 12 10 13 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由名建築師 LoyLeyland 設計，NexusConstruction 打造的現代化家居。地大 50x122(6,100 平方呎）室內 5 房 + 書房 5 衛共 3,600 平方呎，優雅 生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐 廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗 簾開關搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視 室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙 車庫和藝術工作室。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 PrinceofWales 名中學。歡迎約看！ 2429W19thAve.,Van. $4,980,000 $5,900,000 3862W41stAve,Vancouver 開發商和投資者佳音：土地合併! 地大 74x120(8,880 平方呎）溫哥華西區 5-6 層出租公寓開髮用地土地合 併出售，容積率 2.2-2.4 。鄰近 CroftonHouse 名私 校，數分鐘車程可到 UBC 和 St.Georges 名私校。 402-4883MaclureMews,Vancouver 名建商 Polygon 建造的 MatthewHouse，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南轉角頂層公寓， 1 房 + 陽光房（可作睡房)+ 書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有步入衣帽間，單位內另有儲 物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮， 全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位 和 1 儲物間 ( 屋主另花費購買儲物間)。Quilchena 公園近在咫尺，交通購物極為方便，鄰 近 ArbutusVillage，YorkHouse，LittleFlower，VancouverCollege 和 St.Georges 名私 校，數分鐘車程可到市 UBC，市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Princeof Whales 名中學。 $928,800 溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，地大 61x122.8（7,490.8 平 方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。三層特高樓底，高級建材，手工精緻，全屋 配高級窗簾和地氈/木地板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚 內另設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套房，運動室，桑拿 和蒸汽浴，設備齊全影視室，特大開放式酒房和吧台，吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬大露台，4 車庫。數分鐘車程可到市中心和機場，鄰近公 園、Oakridge 購物中心和名私校 VancouverCollege，可步行到 Osler 小學，入讀 Eric Hamber 中學。 1123W46thAve,Vancouver 5 $6,880,000 6 1 2 3 $6,600,000 6618ArbutusStreet,Vancouver 暗盤 59-777BurrardStreet,Vancouver $3,588,000 6725CypressStreet,Vancouver 溫西 Kerrisdale 區堅固翻新三層房子，安靜內街，地大 50x130(6,500 平方呎）室 內 6 房 4-1/2 衛約 3,100 平方呎。業主近年曾花 10 多萬進行全面翻新，包括換了 新屋頂，正層和樓上硬木地板，寬大廚房，石英枱面，不銹鋼電器，正層有臥室及 大書房 1-1/2 衛，樓上 3 房 2 衛，地下室有 2 房 1 廳 1 衛，有廚房，獨立門戶，後院 有寬大陽台，雙車庫。交通購物極為方便。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場。 鄰近社區中心和各名私校，入讀 MapleGrove 小學和 Magee 中學，現全屋兩單 位每月租金$5,400。 新盤 土地合併 温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地 下 室 有 1 客房 1 卫 和 宽 大 娱 乐 室，私 密 花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 York House,LittleFlower，VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分 钟车程可到市 UBC，市 中 心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 Prince ofWhales 名中学。 3737PineCrescent,Vancouver $7,980,000 新盤 已售出

54 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van金頁 • 安居樂業 Airbnb早在2020年8月也即新冠肺炎疫 潮高峰期時宣布初步禁令，嚴禁 利 用其出租物業舉辦派對及其他超過16 人 的活動。 Ai r bn b 當時表示：「我們一向允許 房 客使用他們最佳的判斷，准許小型派 對 如產前派對和生日派對等，條件是這 些 派對不會騷擾到鄰居且適宜在出租屋 中 舉辦。但有些人選擇將酒吧和俱樂部 行 為帶至家中，我們不歡迎這種不負責 任 的生意。」 Airbnb 的原初禁令旨在應對新冠 肺 炎，但其在六月底表示，此一禁令最 後 發展成一種「支持我們房東及其鄰里 的 基本政策。」 Airbnb 表示，該公司數據顯示， 自 2 0 2 0年公布禁辦派對的政策後，出 租 屋內辦派對的報告年比下降了 44% 。 Airbnb發言人在致CTVNews.ca的電郵中表 示：「加拿大成績更為斐然，年比降 幅 Airbnb永久派對禁令 民宿短租平台Airbnb 制訂一項全球政策， 禁止租客在其平台出租的任何物業舉辦派對或聚會活動。 此前Airbnb已推行禁派對的試點計劃，而其平台的加拿大出租物業派對數量幾乎減半。 達到47%。」 其中魁省降幅最大，達61%。安省和阿省 各自下降40%。卑詩省下降36%。 違規者或被除名 新規定將有一些調整， 例如 擴大 可舒 適 容納 16 人以上的物業的客人 上 限， 「 從 歐 洲的城堡到美國的葡萄園 ，以 及加 勒比 海 的海濱大型別墅」。 無法容納超過16 人 的 物 業 仍 需 遵 守20 2 0 年 政策的規定。Airbnb在新聞稿中表示：「 本 政策 將 繼續 要 求違反規 定 的租 客 承擔嚴重 後 果， 從 暫停 帳 戶到自平 台 上除 名 等不一。 」 Airbnb也誓言給予房東財產損害保護。 Ai r bnb 表 示， 會 繼續限制 年 齡在 25歲 以 下、沒有良好租屋紀錄的的租客。 加國試行期間聚會幾乎減半

MingPaoPropertyGoldPages 明報地產金頁55 2022 年 8 月 18 日

56 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 8 月 18 日 明報地產金頁 可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 特大戶型住宅 信步至天車站 步行到社區公園 步行到日托中心 住客專用設施 親臨，參觀及選購 列治文全新華廈 可即入住 典雅 風采 卓約 高貴 時尚 售價由 $60 餘萬起 3328CarscallenRoad,Richmond HazelbridgeatSexsmith,Richmond 每天 12 時至 5 時（星期五除外）請預約到訪