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2 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 604-275-9787 樓盤及室內照片請瀏覽網頁 www.patsyhui.com 35年大溫地產局終身成就獎 Life Member 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 列治文市中心罕有 低密度特大 高級柏文 靜中帶旺 + 最靚最寬敞圖則 + 可即入住 1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位 著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計˙間隔寬敞˙中央冷暖氣˙高級建材 ˙寧靜內街˙交通方便˙近市政廳˙購物中心 Team President's Award President's Club Diamond Master Medallion 501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承 建豪華22層大廈。1330呎兩房 (或三房)兩廳兩套廁+書房，近百 呎向西南有蓋露台，開放式設計 光猛寬大，落地大窗，天然氣煮 食爐、冷暖氣、木地板等。一手 業主，保養一流，有兩保安車位 地下儲藏櫃單車位。會所設施包 括運動及瑜伽室、派對房、圖書 館等。 售價$1,688,000 溫 西 U B C 柏 文 已售 新盤 9760 Shell Road, Richmond 列治文I r o n w o o d 區， 清靜內街鄰近學校 公園購物，8,684呎地(60'x145')，一手屋主自 住結實73年建87年加大至3,872呎，4房3廁5廳 書房儲物室，350呎遊戲室，時尚格調廚房， 龐大膳食間，有蓋雙車房。售價$1,728,000 列治文南獨立屋 新價 8160 Lucas Road, Richmond 列治文高級地段豪宅林立清靜內街，兩分鐘可步 行至三路。16,790呎地有潛質可分為兩幅8,395呎 新地，每幅約可建3,768呎新屋，東南後園，一手 屋主自住結實3,389呎63年屋，3睡房3廳3廁及書 房，高樓底客飯廳，舞蹈工作室22x40呎，可自住 投資或重建。售價$2,288,000 列治文大地靚屋 已售 最 新 優惠價 物超所值 #110-7500 Abercrombie Drive,RMD $695,000 已售 列治文市中心高級柏文新盤 5627 Melbourne Street, Van $1,600,000 已售 溫東靚屋 #1702 6833 Buswell Street $1,083,800 #1805 6833 Buswell Street $1,883,800 已售 已售 列治文高級柏文 已售 #427-12339 Steveston Highway, Richmond $645,000 南列治文高級柏文 新價 36-12871 Jack Bell Drive, RMD $1,100,668 列治文高級聯排別墅 新盤 70-12500 McNeely Drive, RMD $1,068,000 已售 列治文高級城市屋 已售 現樓銷售中心 列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com
MingPaoPropertyGoldPages 3 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 #1290-4380 No. 3 Road, Richmond 列治文著名「百家店」762呎(16'W x 48L)，四正單位，人流旺盛，近3號路 入口，大量泊車位，交通極為方便。 售價$549,000 百家店旺舖出售 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010 大溫地產局35年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com 101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot， 4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大單邊，北半部樓 下有約1000呎排氣裝置廚房，可即時開始廚房業 務，省卻大量時間和金錢！南半部有租客至10月 底，10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個 上落貨位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800 列治文北廠房出售 #1010-4380 No.3 Road 列治文 中心區著名 百家店，單 邊5,499呎 靚店舖，約 80呎門面面 向3號路， 高樓底。非 常適合各零 售行業或教 育、貿易及金融、高科技中心；也適合西式/日式/ 韓式或其他風格餐廳；體育學院、舞蹈廳等。冷暖 通風系統，及室內洗手間。可步行至公車及加拿大 線天車站。大量停車位和靈活的營業時間。萬勿 錯過這 罕有黃金自用或投資機會。 有4%純回報率 潛力。售價$7,800,000 5,499呎 百家店旺舖出售 已租 已租 已售 已售 新盤 新盤 118-2680 Shell Road 150-2268 No. 5 Road 1840-4311 Hazelbridge Way 1050 & 1055-4380 No. 3 Road 列治文寫字樓 北列治文倉庫出 租 百家店旺舖租售 百家店旺舖出售 已售 #6620-8181 Cambie Road 列市中心寫字樓單位出 售 已售 130-4631 Shell Road, Richmond 列治文工業單位 3454 West Broadway, Vancouver 溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心，749呎 旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大18呎門面， 一個地下停車位。現有好長期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月31日到期，平均每月 租金$2,371.83 + 地稅管理費等。純年回報 率3.4%。售價$839,000 溫西旺舖 連租約售 6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自用或出租有 純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。 地點正中方便，近機場連接天車站。包一車 位。售價$438,000 時代廣場寫字樓租售均可 2680 Shell Road, Richmond 北列治文IB1用途，貨倉 / 寫字樓 / 陳列室，約11呎樓 底，適合專業行業 ( 例如: 律師行、公證行、中醫等)， 冷暖空調。 可以兩個單位一起購買。 每單位前有2 個停車位。 #143: 1,206呎 $718,800 洗手間有淋浴 #148: 1,197呎 $713,800 現有烘焙麵包生意， 業主榮休，生意或生財工具可另議廉讓 列治文北貨倉 / 寫字樓 / 陳列室 已售 新盤 160-2288 No.5 Road, Richmond 北列治文IL用途，Bridgeport以北，貨倉 / 寫字樓 / 陳列室，2,505呎 (樓下1,666呎 + 樓上839呎)，2個洗手間，31年一手業 主，保養佳，10'x12'後面上落貨門，共4 車位，貨倉有18呎高樓底，可即入伙。 只售$1,518,000 列治文北廠房出售 新盤 已售 2005-10011 River Drive, Richmond 列治文北旺舖出售已售 Parc Riviera列治文北ZMU17用途，5,539呎， 適合醫療和牙科診所、保健中心、老人院或托 兒所、餐廳、工作室等。99號公路入口，近機 場、Costco、豐泰、River Rock、Bridgeport車 站。售價$3,388,000 #1440-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，266呎，近美食廣 場，15呎門面，適合任何零售貿易和服務，除 了已經在美食廣場以西運營的現有企業（時尚 除外）。可步行至公車及加拿大線天車站。現 租戶租金：$1,350/月，年淨回報率 3.25%。 售價$298,000 百家店旺舖出售
4 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 包 1 個停車位 列治文 InternationalTradeCentre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳 機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子， 高天花板和擁有東面的景色。隨附 SmartView 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、 Bruno 餐廳和酒吧及 SushiKiwami。交通便利，No.3Road 和 BridgeportRoad 的交匯處，近距 BridgeportCanadaLine 站、 593 呎全新辦公室 $548,000 ▲#210-4233BayviewStreet,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 10500-10520AnahimDrive,Rmd. Nov3 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#312-14200RiverportWay,Rmd. 機場及西列治文 高級辦公室 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜 的辦公室，3376 呎，設有多個衛生間。商戶可以 用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議 租金 200-6055 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置獨特的陳列室連辦公室。共 2 層，二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜 ，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室 。全包租金 $29/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈 及水費。往來列市中心非常方便。 SouthAirportTerminal 租金$29/呎 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 6531ChattertonRoad,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov19 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov17 ▲ 10171HallAve.,Rmd. Nov16 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#809-7338GollnerAve.,Rmd. Oct29 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#58-5531CornwallDr.,Rmd. Oct24 ▲#32-6438ByrneparkDr.,Bby. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Sep30 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#210-8880No.1Rd.,Rmd.
明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 MingPaoPropertyGoldPages 5 $618,000 LACKNER3 房 +書房城市屋 哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑 內清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步 行到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、 Richmond Christian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。 ▲#6-5111MapleRoad,Rmd. 全面翻新 $1,280,000 4 睡房加書房家庭屋 保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。 ▲ 8751RoseleaPlace,Rmd. 13,207 呎超大地 $2,098,000 新裝修 2 房 2 浴室 1155 呎 哇！！翻新頂樓朝南 Penthouse 單位，翻新廚房和 2 間浴室 ，設有花崗岩檯面和定製瓷磚地板。廚房有島廚柜台、不銹 鋼電器和許多儲物櫃。客廳鋪木地板、定制燃氣壁爐和拱 形天花板。陽光明媚並位於大樓面向內庭院的最安靜角落 。住户須為 19 歲以上，不允許出租。包括 1 保安停車位和 1 儲物櫃。面對 LansdowneMall、天車站、Kwantlen 學院，交 通便利，列治文市中心的所有商店和餐廳僅幾步之遙。 ▲#301-8600LansdowneRoad,Rmd 朝南 PENTHOUSE！ HENSLEY- 西高貴林 $855,000 朝南 2 睡房+2 浴室柏文 Hensley1 年新朝南 2 睡房，2 浴室柏文，位西高貴林 /Lougheed TownCentre 附近，可步到所有便利設施、購物商場、餐廳和 Lougheed 天車站！846 呎開放式設計，配有空調、Jenn-Air 不銹 鋼電器、高級 48 英寸 Blomberg 雙冰箱、瓷後擋板、石英石檯面和 仿木地板。配有寬 21 呎的巨型露台，明亮舒適。1 停車位和 1 儲物 櫃。擁有酒店式設施，包括禮賓服務、設備齊全健身房、室外游泳 池、熱水浴、蒸汽室、桑拿室和三層高的頂樓休息室/室內禪宗花 園/屋頂平台。請把握可擁有能出租和寵物友好的置業良機！ ▲#807-450WestviewStreet,Coq. $2,388,000 家庭屋設 2 睡房單位 保養完好！15 年樓齡的量身定製家庭屋, 共有 6 間睡房，有精 美 1 或 2 睡房單位，適合姻親或有助抵押貸款！一手業主 3450 呎屋，美食廚房設有廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、超大洗衣 房設有 2 套洗衣機/乾衣機、4 個全浴室 +2 個衛廁、HRV 清風 系統、舒適燃氣壁爐和主臥室設大平台。位於最受歡迎的 Seafair 區寧靜街道上,7346 呎優美園景大地，設有私人後院、 有蓋平台、蔬菜園和棚屋。優越位置近河堤小徑、Seafair 購物 中心、WestRmd 社區中心、Gilmore 小學和 Boyd 中學。 ▲ 8351FairhurstRoad,Rmd. 量身定製 $1,688,000 新裝修 4 睡房家庭屋 量身打造保養良好 4 睡房家庭屋，多年來一直在更新，全屋 2021 呎 寬敞生活空間。翻新包括高級木地板、新淨地氈、明亮楓木廚房、不銹 鋼電器、Bosch 洗衣機和乾衣機、後院有蓋大平台、升級雙層玻璃窗、 2 個舒適壁爐、6 年新暖爐，即時加熱熱水系統，Google 家居保安系統 。屋後額外存儲小屋和有蓋車位另有存儲空間。陽光明媚朝南後院， 佔地 61.7x106.5=6577 呎。近 ThomasKidd 小學和 McNair 中學的 寧靜安全的住宅區，靚街道有行人道、路壆及地下佈線。輕鬆前往所 有高速公路，只需幾分鐘即到 Ironwood 購物中心和 SilverCity 電影 院和各種娛樂。 ▲ 10780MerseyDrive,Rmd. 一手業主一塵不染 減 19,035 呎大地 $1,688,888 可建造全新夢想家園 63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。 ▲ 6300No4Road,Rmd. $998,000 列治文中心 PENTHOUSE 1725 呎-3 睡房-新裝修 超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房 + 大書房、2.5 浴室、2 個平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥 建造，售價為每平方呎$607。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗 、高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、 70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館 、公車站、天車站和 RichmondCentre 購物中心。勿失良機！ ▲#1809-7380ElmbridgeWay,Rmd. 由 OnniDevelopments 建造的 FLO 大樓。寬敞 664 呎一房 單位，設落地窗可讓您欣賞日出美景。寬敞有蓋露台，全年 均可享受的戶外生活。新淨仿木地板、石英石櫃檯面、不銹鋼 電器、燃氣爐灶和洗衣房。大樓管理完善，配備一流設施，包 括室外泳池、熱水浴、桑拿浴、健身房、休息室和風景優美的 花園。近 RichmondCentre 購物中心、OlympicOval 滑冰館、 大統華超市和醫院，並可輕鬆前往天車站和溫哥華。 ▲#809-6888AlderbridgeWay,Rmd. 列治文中心地段 $499,000
6 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 113 2083 W 33rd Avenue $1,425,000 Quilchena 區罕有優質公寓，地面單位，面積 1208 呎，3 房 2 廁 1 書房，配有雙車位及 1 儲物櫃，外有 優美花園。會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂 場等。絕佳位置，毗鄰新購物中心 Arbutus ShoppingCentre 及 QuilchenaPark；校區一流，附 近有知名公校及私校。 1925 E 36th Avenue $1,688,000 位於 Victoria 街旁的 4 房 2 衛獨立屋， 總面積 3705 呎，室內面積 1620 呎， 在 2011 年有部分翻修過。鄰近餐廳， 學校，社區中心等。生活十分方便。 2101 3660 Vanness Avenue $579,000 知名建商 BOSA 所建造，1 房 1 衛的 Sub-Penthouse 單位，567 呎，有寬敞 的陽台，可欣賞無敵美景。鄰近 Joyce 天車站，餐廳，購物中心等。包 1 車位。 溫 西 ➡ 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近 天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學 區內，有 SirWinstonChurchill 中學及 J.W.Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 溫 東 ➡ 1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空 調系統。走路至 SkytrainStation，餐 廳，公園等。包 2 車位。 2688 York Avenue $3,180,000 Kitsilano 區優雅獨立屋，佔地面積約 2800 呎，室內面 積約 2100 呎，樓高 3 層連地下室，3 房 4 廁。二樓及頂 層均有露台，東南座向，有海景。高質裝修，設有智能 家居保安系統及冷暖氣；廚房配有名牌廚具及酒櫃。 位置便利，可步行至 KitsilanoBeach 及各式商店，優 質校區! 楓樹嶺 ➡ 17 189 Wood Street $998,000 位於 Queensbrough 區，3 年新的角落單 位城市屋，3 房 3 衛 2 書房，1,777 呎，有前 後院。廚房有超大的廚房島，主臥房有步 入式衣櫥等。近社區中心，學校，公園， Walmart，購物中心等。 1738 Jensen Avenue $1,688,000 高貴林港 Glenwood 區獨立屋，樓高兩層，佔地 面積 6486 呎，室內面積 2575 呎，5 房 3 廁間隔， 非常實用。上下層設備完善，均有獨立廚房、浴 室及睡房，自住出租皆可。鄰近公園、緩步徑、學 校、購物中心、巴士站。雙車房，連 2 個戶外車位。 203 Sandringham Avenue $1,498,000 獨立屋位於 GlenBrookeNorth，角落位置，佔地 5,000 呎，室內面積 2,200 呎，樓高兩層，上下層 有獨立出入口，各有 2 間睡房及 1 間浴室。設有 戶外花園及 3 個車位。鄰近 91 公路，交通四通 八達。附近有學校、公園、社區中心及購物中心， 生活便利。 高貴林港 ➡ ➡ 3370 E 24th Avenue $1,945,000 RenfrewHeights 地區的 5 房 4 衛獨立屋，樓 下有獨立出入，總面積近 4000 呎，室內面積 2359 呎，近本拿比醫院， Superstore， Walmart，學校等。投資客的最佳首選，千萬 別錯過!!! 212 5189 Cambie Street $1,169,990 西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。 119 221 E 3rd Street $688,000 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎， 大廈提供會所設施，配套完備。近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。 1158 Millstream Road $5,800,000 西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。 206-255 W 1st Street $969,000 LowerLonsdale 區的 2 房 2 衛單位，朝東南 向，室內面積 829 呎，超大的室外陽台，可欣 賞北溫海港美景。走路至 SeaBus 車站， Waterfront 公園，LonsdaleQuayMarket 等。 包 2 大車位及 1 儲藏間。 北 溫 ➡ 西 溫 ➡ 2701 1289 Hornby Street $1,688,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace，高 層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書 房。多邊窗戶，採光充足。配有歐洲名牌家 電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎 豪華會所設施，星級享受。 市中心 ➡ 12230 267 Street $4,380,000 這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊園。3 層樓新屋預售， 擁有 1.6 英畝超級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位於 McFaddenCreekEstates 寧靜社區，由名設計師精心設 計，全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse; 超高 2 層 樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，更設有升 降電梯，方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或 按買家需要，修訂更改。
MingPaoPropertyGoldPages 7 樓宇買賣 經驗豐富 10333 River Drive 售價由$1,043,900 起 多個 3-4 房的城市屋單位，高檔的精心室內 設計，挑高天花板，室外陽台。近 DYKETrail。 每個單位都包 1EV 車位，1 個車位及 1 儲藏 間。2024 年底成交。詳情請致電 WinnieLam 林太 604-813-8111 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 778-858-0887。 9871 Finn Road $3,999,888 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，前 後院保養極佳，可大量栽種植物。 22 8699 Williams Road $1,188,800 3 房 3 衛 1 書房的城市屋，1280 呎， 有雙車庫，室內有挑高的天花板，寬 敞的廚房。過馬路即是中小學，公車 站。近社區中心，公園等。 ➡ 810 3280 Corvette Way $675,000 去年全新建成“ViewStar”大型社區，1 房 1 衛，600 呎，有挑高 8'8 的天花板，高 檔廚電。近 20 萬呎的商場空間，3.5 萬 呎全新社區中心，還有頂樓花園，室內 游泳池等。近餐廳，購物中心。包 1 車位 及 1 儲藏間。 802 8081 Westminster Hwy $755,000 位於 Richmond 中心繁華的 3 號路旁，毗 鄰列治文購物中心，生活所需一應俱全。 室內面積 910 呎， 3 房 2 衛角落單位，可 飽覽城市美景，配備 1 車位及 1 儲物櫃。 近年已完成屋頂維修、電梯升級及外牆 208 8600 Lansdowne Road $735,000 Bridgehouse 區罕有特大兩房公寓，室內面 積 1356 呎，2 房 2 廁，間隔寬敞。客廳設有煤 氣暖爐，美觀實用。向南露台可欣賞美麗園 景。單位連 1 車位及 1 儲物櫃。位於黃金地 段，毗鄰 Lansdowne 天車站、購物中心、超 級市場、餐廳、銀行、KPU 大學，極盡便利! 308 5028 Kwantlen Street $860,000 3 房 2 衛的單位，室內面積 1147 呎，朝西南向，有寬敞的 客廳。鄰近 Lansdowne 購物 中心及天車站等。包 3 車位。 新價 18 6468 Cooney Road $899,900 3 層城市屋，室內面積約 1261 呎，2 房 3 廁 1 書房，配有雙車房及小花園。主層 9 呎樓 底，頂層全層為主人套房，擁有私人空間。 全屋家電齊備，裝修保養得宜。位置便利， 鄰近天車站、RichmondCentre，生活所需 一應俱全。 本期新盤 六、日2 4時開放 周六、日2-4時開放 1808 6000 Mckay Avenue $1,080,900 最新落成 StationSquareTower5，面積 948 呎， 2 房 2 廁 1 書房，連 1 個車位。東北角落單位，露 台可欣賞迷人湖景。配備歐洲名牌 Miele 家電， 冷暖設備及會所設施。絕佳中心位置，步行可到 Metrotown 天車站及 Metropolis 購物中心。 ➡ 1301 5333 Goring Street $878,000 1 年新的高層公寓，2 房 2 衛 1 書房的角落單 位，885 呎，有近 400 呎的室外環繞式陽台， 可欣賞北面山景及市景。配有冷氣空調系統， 高檔家電等。走路 5 分鐘至 Holdom 天車站， 近 Brentwood 購物商圈。 g , Brentwood2 房 2 浴 + 書房，角落單位，室內 光線充足，380 呎特大露台面向東北山景，室 內面積 885 呎，保養極佳，備有 1 車位及 1 儲 物間，會所式設施包括室外泳池，健身房，俱 樂部會所，步行數分鐘能到達天車站。 4803 6000 McKay Avenue $1,880,900 知名樓盤 StationSquare 最後一棟，今年將全新 落成，3 房 3 衛的角落單位，朝西南向，室內面積 1,334 呎，有特大的室外陽台 1,152 呎。擁有最高 級別的配備系統，像是冷氣空調設備，家電配備 等。絕佳地理位置，就位於 Metrotown 購物中心 旁。包 2 車位。 周六2 4時開放 208 6080 Mckay Avenue $849,000 Metrotown1 年新的知名公寓— StationSquare4，1 房 1 衛的單位。客 廳有著特大的落地窗，高檔的廚具配備 等。過馬路即是麗晶廣場，Metrotown 購 物中心等。近天車站，公車站。包 1 車位。 3701 4650BrentwoodBoulevard $859,000 去年全新落成 TheAmazingBrentwood Tower3 ，高層 2 房 2 衛的朝東單位，室 內面積 720 呎，富有設計感的家居擺設， 超大的陽台讓您欣賞著城市美景。近天 車站及購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。 1202 7358 Edmonds Street $855,000 2 年新的角落單位，2 房 2 衛，室內面積 850 呎，包 1 車位。客廳有著大片落地窗圍 繞，視覺上空間變得更寬敞。單位配有中央 空調系統及高檔家電等。就位於 Kingsway 的內街，公園及學校都在步行範圍之內， 10 分鐘之內到達 Metrotown 購物商圈。 PH2 7077 Beresford Street $705,900 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓， 2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大 的臥房，有著北面山景及城市景。鄰 近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館 等。包 1 車位。 1602 5333 Goring Street $675,000 Brentwood 公寓 E’toile，1 年新的 高層角落單位，面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房。特大露台飽覽山景及城 市美景。配有冷氣設備，包 1 車位 及 1 儲物櫃。位置優越，生活便利。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
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MingPaoPropertyGoldPages 9 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
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MingPaoPropertyGoldPages 11 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
12 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 千萬豪宅專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇 高尚 地產 $3,388,000 $3,388,000 $3,498,000 $3,388,000 Cambi 需 5 5029-5109 Cambi Street 需 5 間同時購買 502 Cambi $3,388,000 504 Cambi St $3,388,000 506 Cambi $3,388,000 508 Cambi $3,388,000 510 Cambi St $3,388,000 售出總銷售價 $34,000,000 售出總銷售價 $15,200,000 JUSTSOLD 23天內售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 JUSTSOLD 3周內售出 5612ChancellorBv $12,888,000 4412-4488CambieSt. 甘比走廊 4 間併購項目 JUSTSOLD 45 天內售出 4018W.34thAvenue $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 $9,880,000 1519W34thAvenue $6,980,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 3827W.Broadway, $7,888,888 JUSTSOLD 剛售出 4168PineCrescent $5,680,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 20 天內售出 4430Angus Drive $4,680,000 1080W.46thAve $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 新盤 溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342AngusDrive$7,980,000 桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 PointGrey 中學，YorkHouse 和 St.George s 私立學校。 新盤 溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855PatonStreet$4,580,000 黃金機會豪宅選址！ 投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！ 4522NWMarineDrive $4,988,000 JUSTSOLD 剛售出 新盤 本那比難得商住合用物業 LW44983ImperialSt$1,549,000 上居下舖性價比超高 溫西 PointGrey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35x118.60 室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORDBYNG&QUEENELIZABETH 小學,WPGA,ST.GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。 溫西 PointGrey 區海景豪宅 3639W.14thAve.$5,549,000 Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎， 樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。 樓下商舖或 辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板+4 件套洗手 間。大樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身 房、會議室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲 物櫃。 MacKenzieHeights 精品豪宅 3011W27thAvenue$5,780,000 溫西 MacKenzieHeights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s,YorkHouse，PrinceofWales 中 學和 LordKitchener 小學。 當代豪華景觀府邸 新盤 溫西甘比走廊第三期黃金機會 460W.45thAve.$5,498,000 黃金投資！ 目前經營 AirB&B 年總收入約為 ＄250,000 ，回報率超過 4.5% ！！！最理想的 地點！面對 Oakridge 購物中心！現金流新房！ 佔地 52x160.01。共 12 間睡房加 10 浴室。樓 上 5 房，正層 2 房和地下室 2 獨立單位共 5 房 。4 車車庫和街邊 2 停車位。步行到天車站， Langara 學院。頂級學區 EricHamber 和 Churchill 中學、Jamieson 小學。生活方便。合 法單位門牌 462W.45thAve。甘比走廊第三 期發展計劃，可與鄰居的土地合併銷售，最佳 投資物業，潛力無窮！ 現年收入約 25 萬！ 新盤 新盤 千萬豪景盡收眼底 周六、日2-4時開放 JUSTSOLD 剛售出 新價 溫西 S.W.Marine 區近萬呎大地豪宅 7298BeechwoodSt.$4,380,000 發展潛力無窮黃金大地 溫西 S.W.Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30x153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 PoggenPohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 CroftonHouse,StGeorge's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 可先入住並等待重建發展機會！ JUSTSOLD 剛售出 溫西 Cambie 區上選建地 785W.26thAvenue$2,998,000 溫西近甘比走廊，位於安靜優美綠樹成蔭的街道 上，面對 Braemar 公園！佔地 33x125。現屋 2452 呎，設 4 和 3 浴室（可作 3 房和 1 房套間，或 2 房 和 2 房套間。）橡木地板和古董燈具。樓上樓下均 有戶外平台。寬大工作間和有蓋車位。適合投資 和建造您的夢想家園或作未來合價銷售! 投資自住， 最佳機會！ 7298BeechwoodSt. $4,380,000 JUSTSOLD 剛售出 西溫 BritishProperties 美景大地豪宅 835EyremountDrive$10,653,000 美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！ 近 25000 呎海景大地世界級府邸 新價 溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462ConnaughtDr.$9,680,000 西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格 鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計 師 JAMESCHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 RobertLedingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。 中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、 桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴 府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。 鑽石級超大地罕有現代風格府邸 新價 4111Burkehill $3,988,000 JUSTSOLD 剛售出 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層公寓，位於西 區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與女皇公園 QEPARK 附近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近 同類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平 均每戶市值在$2,200,000 以上，總價值$13,200,000 。現發展商急需套現，誠徵有實力投資人一次性全部 購買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/呎虧本價 出售，總標價 $11,000,000，相當於買 5 套免費送一 套大公寓!!! 目前租金大漲，每戶租金可達 $6000/月， 投資這 6 套公寓每年總回報達 40 萬加元，回報率接 近 4%，可自用也可全出租，待幾年後渥列治商場重 建完成後，升值空間巨大!!! 先到先得！ 新盤 渥列治及女皇公園附近黃金地段，性價比超值投資！ 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 13 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 高端地產銷售專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 SOLD 售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493CambieStreet 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679W29thAve 總計$34,980,000 新盤 新盤 1525RobsonSt&767NicolaSt $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會 市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 新盤 3493CambieStreet 高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 獨家代理 ExclusiveListing 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$6,280,000 中高層豪華栢文項目黃金機會 走廊發展計劃，黃金投 呎，可與鄰居作合併 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 女王公園美景。生活方便，靠 商場，天車站。頂級學區！ 新盤 3493CambieStreet 2068-2082W41stAve 出售 50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED JUSTSOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215CambieSt&4491CambieSt 新盤 2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價 988,000 黃金地段商業投資良機 溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt.夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和 超過 500,000 人居住。拐角位置超高天花板。2 間零售商舖共 呎，坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店、 畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無窮。目前 收入穩定，未來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會 $17,666,000 422,438,460W45thAvenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，EricHamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 間獨立屋合併銷售 $17,666,000 OAKRIDGEMALL 第二市中心的最佳地段 新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機！ 溫西甘比走廊第二期 罕有 10,398 呎街角大地。最令人 嚮往的 Cambie 區，步行到 QE 女王公園，近公車站、加 拿大線天車站和 Oakridge 購物中心。最理想的黃金投 資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個 適合步行的混合用途城市，環境充滿藝術特色，公共廣 場、商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過！ JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15FrontRoad,Nanaimo 新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施 新盤 西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 新盤 北溫最佳地段 5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。 北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤 抄底競價 ! 最後機會 -- 低於政府估價近 1000 萬發售 4883-4889BELMONTAVE2 塊地合併銷售 總計 $45,000,000 位於溫哥華西區最富盛名的 POINTGREY 區豪宅街 BELMONT, 該路段街區面臨一線海景和山景，聚集了本 地及世界主流富豪名人。是真正的名副其實的風水寶地， 這裡曾是 BC 省省督羅斯 (Lt.-Gov.FrankMackenzie 的官邸，加拿大前總理特納 (JohnTurner) 在青少 年時期曾居住在此處當年的豪宅中！真正人傑地靈，人才 輩出的最佳莊園豪宅首選建地！每塊地可建造 19,000 呎 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選 擇。步行到 SpanishBank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近 皇家遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、LordByng 中 學，生活非常方便。 競價物業簡況： · 4883BelmontAve 佔地 125,322 平方 呎（2.88 英畝）一線海景 $26,000,000 （政府估價$30,770,000) · 4889 BelmontAve 佔地 67,910 平方 呎（1.56 英畝）海景山景$19,000,000(政 府估價$21,391,000) 兩塊地 同時購買共 $45,000,000( 政府估 價合計$51,468,000) 公開競價發售，目前已有意向買家，先到 先得。 新盤 建成後的莊園式新豪宅效果圖
14 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！ www.LDGPROJECTS.com | 聯絡電話:604.267.7066 LDGProjectMarketing 發展商樓盤代理 THEGRAYSON SOLDOUT 售出 SOLDOUT 售出 BUTTERFLY BASALTATCAMBIE SOLDOUT 售出 APERTUREAT41ST SOLDOUT 售出 HAWTHORNE SOLDOUT 售出 SECOND+MAIN SOLDOUT 售出 LDGProjects 成功售出發展商樓盤 歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDGPROJECTS 團隊是最好的選擇！ CentralLivingSurreyCentral 寧靜公寓社區 全新豪華公寓 www.central-living.ca 新盤 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 新盤 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層 公寓，位於西區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與 女皇公園 QEPARK 附 近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近同 類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平均每戶市值在 $2,200,000 以上，總價值 $13,200,000。現發展商急 需套現，誠徵有實力投資人一次性全部購 買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/ 呎虧本價出售，總標價 $11,000,000，相 當於買 5 套免費送一套大公寓!!! 渥列治及女皇公園附近黃 金地段，性價比超值投資！ 目前租金大漲，每戶租金可 達 $6000/月，投資這 6 套 公寓每年總回報達 40 萬加 元，回報率接近 4%，可自 用也可全出租，待幾年後渥 列治商場重建完成後，升值 空間巨大!!! 先到先得！ 發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街 的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 KingEdward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文 或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近 多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。 這棟六層高的全水 泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban-1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華 都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。 新盤 最理想素里市中心 寧靜公寓社區 別具特色的 一睡房、二睡 房和三睡房豪華公寓 CentralLiving，位於素里市中心 最佳地段寧靜內街，讓您感到活 力澎湃，鬧中取靜，附近各式商 店、餐館林立，鄰近多個公園和 各級學校。生活所需盡在步行範 圍，無需駕車非常方便。距離素 里市最大的中心商場僅百餘米， 中心公園一百米左右，跨過公園 就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址， 距市政府步行僅數分鐘。 ŌkuPre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標 新盤 ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生 活便利，頂級名校林立。溫西罕有 混凝土中央空調高端公寓項目， 純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效 果出眾。戶型從開放式、一睡房、 兩睡房到三睡房均可滿足不同人 群對於居住空間的要求。秉承可 持續“零排放”環保理念，踐行綠 色建築設計，其建築標準嚴格 “LEEDGOLD”黃金認證。 ōku 溫西 Marpole 區一系列開放式、 一睡房至三睡房單位
604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728RichardLiu RichardLiu 劉功藝 604-889-4728 RichardLiu 劉功藝 604-889-4728 RichardLiu 劉功藝 604-889-4728 604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728RichardLiu 劉功藝 604-889-4728604-889-4728RichardLiu 劉功藝 MingPaoPropertyGoldPages 15 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 LandAssembly:2315-2375Kingsway RichardLiu 劉功藝 ☎：604-889-4728 604-710-3618 www.richardliu.ca 2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎 ‧ MLSMedallionClubGoldMasterAwardinGreater Vancouver ‧ 2009-2015MedallionClubDiamondAward ‧ 2016LifeMemberofRealEstateofGreaterVancouver Westcoast DIAMOND AWARD GoldMaster 15yrs 廿六年地產經驗，精通國、粵、英語 有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。 建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。 六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000 六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728 ① ⑧ ③ 新盤 ⑦ ⑨ 溫東雙連商業/工業物業出讓 550E.Hastings,Van.: $1,290,000 552E.Hastings,Van.: $1,290,000 位於 E.Hastings 夾 PrincessAve.每間物業 地大 25x122（3050 呎），兩間合共 50x122 (6100 呎)。 Zoning 是 DEOD(Downtown Eastside/OppenheimerDistrict)，用途甚 廣，可包括住宅，商業，輕工業，公共用途及 設施等等。此兩物業曾作汽車修理廠之用。 所有設備仍在，如有意作此行業者，或投資 者或建築商等，歡迎隨時約看。 地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 1 ���� 浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建 築地皮。 ② 溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000 地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。 有潛質建柏文組 共 9 個相連地一起出售 新 20 樓 2 房 + 書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位 ，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭 ，高樓底，望北面群山，靚景盡收 眼底，明年年中可成交，詳情請 電劉生。 ConcordBrentwoodHillsideEast $1,680,000 新盤 溫東 JoyceStreet 樓花轉讓 $1,050,000 ShirleyChau Cell：604-710-3618 南本那比 3 層美屋 $1,790,000 ⑩ ������ 新盤 UpperDeerLake 靚區，地大 6990 呎，約 43 年 新，3 層約 3105 呎室內面積，4 睡房（2 個套間） ，5 全浴，2 廚光猛寬敞，頂層有蓋陽台及陽光 屋，美麗前後園及戶外按摩浴池等，雙車房加 1 個有蓋停車間，車房前面及側邊的涼亭鋪有紅 磚砌成的扇形圖案，漂亮悅目，近 DeerLake 湖及公園，環境優美，地點一流，隨時可交吉。 新盤 南本那比 2 房+書房柏文 地段佳，7 年新，向東，光猛 2 房加書房， 2 全浴，約 802 呎。9 呎高樓底，不銹鋼爐 頭，冰箱，洗碗機，微波爐，洗乾衣機，1 車位，1 儲物室，2 個陽台。步行到 Royal Oak 天車及 3 分鐘到公車，Buy Low Foods 超市。近中小學，隨時可入住，詳 情電劉生。 新價 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
網址：www.tommyng.ca 電郵 mail@tommyng.ca 歡迎來電查詢 16 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 LifeMemberoftheMedallionClub 列治文精選 PersonalRealEstateCorporation 「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎 其他 近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和 日光房，有城市和山景。下 1 房帶書房，有獨立廚厠。 近小學和著名的 Dr. CharlesBest 高中。$153 萬 3122MarinerWay,Coquitlam 溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9 603-1219HarwoodSt.,Vancouver 徵求業主 掛牌 預留閣下的廣告位置 列治文近市中心 1 房 城市屋，安靜 向東花園，新近裝修，煤氣壁爐， 會所設施，有車位及儲存室。行到 英，法語小學，中學及 21 畝公園。 $56 萬 8 46-9339AlbertaRd.,Richmond 屋盤精選 8331MirabelCourtRichmond 列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室 + 書房 ( 可 做 第四臥室)2.5 浴室和 2 車庫。大 客廳高樓底和 大家庭廳 , 步行 至 小學近名校倫敦中學。 $174 萬 8 本那比 1 年新豪華冷氣高層公 寓 876 呎+360 呎特大陽台（共 1236 呎），東南單邊無阻靚景 2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室 ，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市 中心。 $113 萬 8 2106-5311GoringSt.,Burnaby 楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房) 客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$163 萬 24772McClureDr.,MapleRidge 新盤 列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $256 萬 9815GreenleesRd.,Richmond 溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高）。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $76 萬 8 904-1238SeymourSt.,Vancouver 列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 811 呎靚河 景 9 呎高樓底中央冷氣， 高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小 時門衛。步行至 T&T 超市，社區 中心。 $84 萬 9 609-5177BrighouseWay,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $338 萬 8340BlundellRd.,Richmond 新盤 新盤 面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8 列治文全新罕見的 2 層頂層公寓 7771AftonDr.,Richmond 列治文近市中心 3 路 3453 呎屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室 和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚 房，主層有一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬 新盤 新價 新盤 列治文市近中心 988 呎 2 房安靜公 寓，明亮角落單位大陽台向公園。1 個停車位和儲物櫃，步行至列治文 商場、8 千萬公園社區設施，天車站、 超市等。 $62 萬 8 1101-7100GilbertRd. 新盤 白石市高質自建屋 2550 呎，地 6000 呎 4 房十書房，特大廳房，有 冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $199 萬 1318160St.,WhiteRock 新盤 新盤 新盤 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
精通國、粵、英語 K RYSTAL H O PERSONALREALESTATECORPORATION www.krystalho.com info@krystalho.com 榮獲大溫地產局 MedallionClub 金牌經紀獎 RE/MAXChairman’sClub 主席會大獎 RE/MAXHallofFame 名人堂大獎 RE/MAXLifetimeAchievementAward 終身成就獎 RE/MAX SelectProperties MingPaoPropertyGoldPages 17 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 大量照片， 360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 :www.krystalho.com 5830HudsonSt.,Van. $7,982,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,768,000 8530OslerSt. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC $1,358,000 106-5325WestBoulevard 溫西區 Kerrisdale 高端住宅區高級公寓，位於中心地段 ，頂尖校區，漂亮寧靜內園單位，2 房 2 浴 + 書房約 914 呎，罕有 10 呎高挑樓底，客廳落地大玻璃門連結私家 花園，環境優美，時尚室內設計，高級電器，全木地板， 書房帶窗戶可用作第 3 個睡房，步行數分鐘到 Point Grey 中學、Quilchena 小學、購物、公園，鄰近著名私校 CroftonHouse、YorkHouse，十數分鐘車程到達 UBC 和市中心。 6991WiltshireSt. 溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中 學 Magee，小學 MapleGrove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。 $4,699,000 新盤 $1,738,000 8576OslerSt. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。 $3,398,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 7179BuffaloSt,Bby. $4,478,000 4649W.15thAve $5,188,000 2775W38thAve.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,788,000 6174OakSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $2,980,000 5962FremlinSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $3,088,000 6850LaurelSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $5,180,000 6892LaurelSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $4,088,000 3728W19thAve. 溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 LordByng 中學 、QE 小學，近 St.George’ s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。 $1,428,000 4-8693No.3Road 列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優美 ，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙層挑高 特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻新優質櫥 櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒適明亮，前、 後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空間和私隱，優 秀校區 Ferris 小學和全市唯一設有 IB 課程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便利。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,698,000 3808DumfriesSt. 溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $2,880,000 628HarrisonAve,Coquitlam 高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $4,680,000 1138 W45thAve 溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎 ，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位 的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭 廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。 地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通 便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $3,288,000 7171MontanaRoad 列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117) 呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。 新價 新盤
18 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 14357SunsetDrive,WhiteRock https://vimeo.com/732351695 $3,480,000 ˙ MLS#R2710821 •朝西南角地大：6,998 平方呎 • 180 度壯觀海景及 MountBaker 景觀盡入眼簾 •優質定製屋，三層 4,347 平方呎豪宅 •於 2022 年完成裝修 • 5 臥室：樓上 3 房及 2 套房 +5 浴室 •寬板白橡木地板 • 1,497 平方呎步入式海景，兩臥室 套房 -2,200 元/月 •配備 ThermadorePro 系列 • 2020 年更換新屋頂 •位於安靜街道 •校網:Bayridge 中學及 Semiahmoo 小學 $3,475,000 ˙ MLS#R2692339 14553SunsetDrive,WhiteRock https://vimeo.com/713418551 • 3,119 平方呎四層海景豪宅 •四臥室/三間半浴室 •兩臥室海景套房 •套房短期租金 每月 6,000 元 •全面翻新 •可靠櫥櫃製造商，優質裝修 • 750 平方呎陽台、甲板&露台 •車道可停泊四輛車 + 468 平方呎雙車庫 •五分鐘步行到白石海灘、碼頭、 餐廳&商店 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學 $6,880,000 ˙ MLS#R2575357 2737CrescentDrive,CrescentBeach https://vimeo.com/54531293 • 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵 欄行政住宅 • 現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備 • 步入式地庫連健身房，媒體室，水吧 及 2 間臥室 • 游泳池，熱水浴缸 + 超過 3,300 平方 呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學 1421837Avenue,SouthportinSouthSurrey https://vimeo.com/757298750 $2,225,000 ˙ MLS#R2728442 •優質定製屋設計 • 建築商：PadwoodHomes • 超過 2,800 平方呎生活空間 • 傳統式樓上四臥室 •主層行政辦公室 • 天然氣壁爐牆配拱形大房間 • 向西南圍欄後院配灌溉系統 • 雙車庫及長車道 • 鄰近邊界 NicoWynd 高爾夫球場 及 Nicomekl 河濱公園 1236821AAvenue,OceanPark https://vimeo.com/708034527 $3,198,000 ˙ MLS#R2728817 •優質定製住宅 5,282 平方呎，6 臥室 •一手業主 • PadwoodHomes 定製建造，位於安全 cul-de-sac •實心硬木地板，九呎高天花板 •全屋配以花崗岩及石英表面 •豪華主人套房，2022 年打做全新套間 •地下室：吧台、媒體室及兩臥室 •獨立入口 具潛力收入套房 •地下室及所有浴室備發熱地板 •更新 40 年屋頂，2022 年全屋內外 粉刷一新 •隱私度高，向西南園景庭院 •靠近 Crescent 海灘及 OceanParkVillage 購物中心 •校網：OceanCliff 小學及 ElginPark 中學 15338PacificAvenue,WhiteRock https://vimeo.com/757400715 $3,688,000 ˙ MLS#R2728891 •朝南海景 •高收入屋：主層 $6,000/月+套房：$2,000/月 •建於 2022 年現代風格，時尚住宅 •房大：6,016 平方呎，6 臥室/8 浴室 • 914 平方呎 1 臥室或（可作 2 臥室） 合法套房 •電梯可通 3 樓層 •配備 120 吋屏幕媒體室 •頂層擁有 11 呎天花板 •德國寬木板橡木白色地板 + 空調 •七件攝像頭安全系統 •頂層窗戶自動百葉窗 •媒體控制室家庭自動化系統 •天窗陽台，火點爐及 N/G 燒烤設施 828HabgoodStreet,EastBeachWhiteRock https://vimeo.com/767135564 $2,980,000 ˙ MLS#R2737782 •海景住宅 2018 年建成 • 3,987 平方呎，共 3 層 •頂層天花板高度@10 呎 • 7 臥室及 5.5 浴室 • 751 平方呎 2 臥室套房：收入$2,000/月 •納米牆通道可通往 1,027 平方呎開放式 有蓋平台及陽台 •方便前往 99 號高速公路 •可步行至白石海灘海岸 • 2-5-10 維修保養，建造商： GNCustomHomesLtd. •校網：EarlMarriott 中學 及 Peace Arch 小學 14631WestBeachAvenue,WhiteRockHillsideWest $4,300,000 ˙ MLS#R2737668 1440132BStreet,OceanParkVillage https://vimeo.com/770271799 $2,148,000 ˙ MLS#R2737407 • 8,317 平方呎無敵大海景住宅 • 2,726 呎共 2 層，5 臥室 +2 廚房 •未授權套房有$1,800/月潛力收入 • 430 平方呎開放式及有蓋平台 •向西南，圍欄後院 • 英式園景花園 •更新屋頂，主層加熱地板 •可步行到購物中心 •離岸邊只 3 個街區 •校網：RayShepherd 小學 及 ElginPark 中學 • 海景混凝土及鋼結構住宅 • 2008 年定制“EchoBeach”， 由 KliewerBros 建造 • 4,420 呎共 3 層海景住宅 • 4 臥室套房 • 劍橋電梯 • 加熱混凝土地板 •辦公室、健身房及媒體室 • Snaidero 廚房配備 Meile 廚房套裝及 不銹鋼表面 • 11 呎寬納米牆 • 709 平方呎合法套房連 344 平方呎露台 • 私人庭院及 1,600 多呎露台 •校網：Semiahmoo 中學 新價
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20 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 InterlinkRealty 利豐地產 InterlinkRealty 利豐地產 InterlinkRealty 利豐地產 *住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款* 馮國光 DominicFung 604-729-3117 馮永亨 HanselFung 778-997-8361 ▲新商業租盤： 溫 市 1215 WestBroadway 約 7000 呎樓上辦公室 出租可以用作各類辦 公室，大小面積都可提 供，電詢細節。 ▲ 新 盤： ▲ 獨家樓盤： #1412-13438 CentralAve.,Surrey 3 年新，751SF，2 睡房 1 書房 2 廁高層有景， 包車位， storage， 3 murphybeds$61.9 萬 24428DewdneyTrunkRoad 楓樹嶺 MapleRidge 約 14.6Acre 農地出 租約 $3000/m，有意 務農請電詢。 ▲ 新租 盤： 溫 東 3205E. 51stAve. Killarney 區 2 年新 44'x107'， 約 4167 呎大屋，8 睡房 9 廁 3 廚，街角地售 $358 萬 8 （R2683440），有請請電 Victor Chan604-351-5069 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD KevinTsang 曾伯年 REALTOR �� 604-537-7579 tsangkevin18@hotmail.com AaronTsang 曾加成 REALTOR �� 604-765-2080 aaron@aarontsang.ca RE/MAXoffice 604-433-2211 GrandCentral Realty 604-848-8988 prec 937UnderhillDr.,Tsawwassen Tsawwassen，2 層，地 9,375 平方呎，屋 2,803 平方呎，共 5 睡房 4 浴 室。現有 2 租戶，共收 租 $4,000/月，屋外大 27-14338103rdAve.,Surrey 素里 4 睡房 3 浴室城市屋，9 年新， 室內 1,700 呎。3 層式設計，附相 連雙車房。業主自住，管理費低。 鄰近學校及公車站。一定要看。 $858,000 713-550WBroadway,Vancouver 溫西區靚寫字樓出租，562 平方呎，向東北，室內 光亮，適合所有專業行業。月租叫 $30/平方呎 + $24/NNN 5 月 1 日即可使用。數分鐘步行至加 拿大快車站 -BroadwayCityHall 車站，VGN， VancouverCityHall，銀行，餐館等。另物業有屋 頂花園。可望靚山景及市景。請來電安排約看。 11660BridgeportRoad,Richmond 4000-14000sqft 出租，可作多種 工商業用途，現有乓乒球中心，業主 榮休，現 IR1Zoning，業主可代申請 更改用途，詳情請電查訊。 現叫價$20.5/呎 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 新盤 2302-1283HoweStreet,Vancouver 溫哥華市中心，TheTate，只 3 年新。1 睡房+書房，562 呎。售價包 1 車位及儲物格。現有租客，月付＄2,200 至 今年 8 月。地點方便，鄰近海堤，食肆。叫價$725,000 新價 2790WilliamStreet,Vancouver 溫哥華東區，Renfrew 住區，街角地，地大 34x108 平方 呎，具一流發展潛質。現屋 3 睡房，2 浴室，室內 1,497 呎，有 1 車庫。有租客，月付$2,450。請來電查詢詳情。 叫價$1,699,000
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明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 商業貸款： ˙土地與土地組合融 資、 大型發展項目融 資 （公寓 樓、 辦 公 樓、商住用途地產、酒店……等等） 住宅貸款、建築貸款： ˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率 ˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資 另類貸款(住宅、建築)： ˙條件不足 夠、被銀行拒 絕、曾經破 產、債務重整或想短 期 周轉人 士，可安排 一、二、三 貸，無需收入證 明，手續 簡單。 政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。 免佣金 O.A.C. SallyKwan 商業、住宅貸款專家 604-377-1683 Email:sally@sallykwan.com ◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎 ◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂” ◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎 ◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務 近期成功個案 客人有一 幢出租商住物 業，有合理租金收入，客 人希望增加貸款額，用作 還掉其它物業的二按，但 被自己銀行拒絕。我們成 功幫客人安排到，連同增 加貸款額，我們幫客人每 月節省 $7000! 你想成功貸款嗎？ 資料由各大貸款機構提供 *上表為 2022 年 11 月 22 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。 貸款機構 BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大) BANKOFMONTREAL 滿地可銀行 BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行 CANADIANWESTERN BANK CIBC 加拿大帝國商業銀行 COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄 PROSPERACREDIT UNION HSBCBANKCANADA 加拿大滙豐銀行 LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA 國家銀行 ROYALBANK 加拿大皇家銀行 THEMORTGAGE GROUP TDCANADATRUST 道明加拿大信託 VANCITYCREDITUNION 溫市信貸儲蓄 定期按揭 6 個月 N/A 6.34 6.25 6.33 6.75 N/A N/A 5.94 6.75 6.34 6.64 N/A 6.59 6.34 1 年 3.40 6.09 6.09 5.99 6.14 5.99 5.34 5.89 6.29 6.09 6.64 4.99 6.09 5.49 2 年 3.90 6.19 6.19 6.04 6.14 5.79 5.64 5.89 6.29 6.19 6.44 5.29 5.79 5.49 3 年 4.10 6.05 6.04 6.05 6.14 5.44 5.69 5.89 6.14 6.04 6.30 4.99 5.59 5.54 4 年 4.35 6.04 6.04 6.09 6.04 5.44 5.74 5.94 6.14 6.09 6.24 5.34 6.09 5.54 5 年 4.70 6.49 6.14 6.29 6.49 5.44 5.79 6.09 6.49 6.49 6.29 5.09 5.54 5.54 活期按揭 6 個月 7.45 9.15 8.25 8.55 9.25 N/A N/A 8.25 9.15 9.15 9.15 N/A N/A 9.15 1 年 N/A 9.15 8.25 8.25 9.15 7.49 6.60
9.15 9.15 N/A 7.00 9.15
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28 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 專題 門窗公司冬季的宣傳多是不漏風、不泌水，可以省 電、省暖氣、省錢；但很少提到，不漏風之餘， 是否 不令「氡」（radon）氣積聚。 加拿大每年約3000人因吸入過量氡氣而死於肺癌， 而加拿大又屬於氡含量高的國家之一 氡氣是自然環境致癌物中最恐怖的殺手。無論你的 居所是新還是舊，都可能存在。更因其無色無味，需 要通過定期檢測來確定。 可惜，只有半數加拿大人了解此事，真正這樣做的 就更少。 新屋因為密閉性佳，反而可能累積氡氣。 ▲減少房屋內氡氣的指南 （加拿大衛生部） 門窗密封易聚 每年 3千加人因此死 氡氣 根據加拿大統計局最新發表的《家庭和環境：氡 氣覺察和測試》（Households and the Environment: Radon awareness and testing）報告指出，氡是一種天 然存在的、無色、無味的氣體，容易積聚在地下室。 氡氣進入人體後在肺部分解，產生的放射性粒子會 釋放能量，損害肺細胞，導致癌症。在加拿大更是僅次 於吸菸的第二大肺癌病因，但知道氡氣危害的加拿大人 僅過半。 氡氣為吸菸以外加拿大 第二大肺癌病因 肺癌第二大病因 衛生部指出，在加拿大，氡氣主要是土壤和岩 石中天然礦物鈾分解產生，氣體穿過土壤後抵達地 表。一般而言，從土壤釋出的氡氣含量極低，僅 約15 Bq/m3。但它們可能經由地基地板和牆壁的裂 縫、施工縫、管道縫隙、窗戶或排水溝進入房屋。 尤其在寒冷的冬天，市民為保暖多緊閉門窗，容易 造成居所氡氣積聚令濃度升高。
MingPaoPropertyGoldPages 29 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 展銷中心：#102- 13734104thAve., Surrey,BC 擁有在素里充滿活力的 WESTVILLAGE 新社區，這一系列由 1 睡房至 2 睡房加書房單位可持續， 實木建造的家園，特設以健康為主的各樣設施，以及 Adera 專有的 SmartWood �� 一種全新型的建築材料。擁有市中心的配套，而不是在市中心， 卻又可享受繁華都市生活的優點及便利。距離一切的中心點僅幾步之遙。 可持續性的永恆經典 實木建築住宅 位於素里中心地段繁華的 WESTVILLAGE 請即登記 每天中午 12 時至 5 時開放 請親臨參觀，勿失良機： 購買1睡房單位 只需10%訂金及 免費選項優惠價值$5,000 只限4個單位！
道氡氣，其中不到七成了解氡 的特性。至於氡氣的危害，回 答不知道或以為沒有害處的， 仍有四分之一。 氡氣較易出現在非柏文且 有地下室的住房（如獨立屋、 聯排屋等），可能因此令住在柏文
的人對氡氣更為陌生，表示不了解的比例達到六 成，遠超過非柏文住房者的44%。
檢測房屋一成含氡 更令人擔憂的是，就算知道氡氣，做檢測的家 庭也不多。統計局發現僅有9%知道氡氣的加拿大 人曾經替自家做過檢測，而當中有86%是在過去 十年進行的，真的發現氡氣的房屋佔當中一成。 也有17%的加拿大人稱，並不清楚現在居住的物 業是否曾經做過氡氣檢測。 以省區分，大西洋省分的新斯科舍省（Nova Scotia）及紐賓士域省（New Brunswick）有七 成居民具氡氣知識，為全國最高。安省有52%為
賓士域省，全省有逾10%房屋超標，部分地區 接近30%。 卑詩省中部內陸及東南地區有10%房屋超標， 其他地區多為介於1-10%之間，西南沿海地區則 多低於1%。其中溫哥華所在的大溫地區房屋超標
30 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 雖然加拿大統計局定期調查國內民眾對 氡氣的認識，衛生部門亦提醒應定期進行檢 測，但實際上加拿大的氡氣標準在國際間屬 於相對寬鬆。加國於1988年的氡氣標準為 800 Bq/m3，2000年後，較多氡氣與肺癌關聯 的報告陸續出爐，聯邦政府於2007年宣布將 標準降為200 Bq/m3後至今未有變動。而世界 衛生組織標準為100 Bq/m3，德國和丹麥也以 此為標準。美國為4 pCi/L，換算後約為150 Bq/m3，也較加國嚴格。 ▼氡氣會從土壤釋出後 進入房屋 加拿大15年不變 氡氣標準相對寬鬆 房屋密閉會積毒氣 別以為氡氣只有老舊房屋才 有，一些具更佳節能保暖功能 的新屋也可能因為密閉性太好 而令氡氣逐漸累積。 加拿大統計局發布的報告 是於2021年所做的調查。當 中發現國民中僅有56%的人知
全國最低，卑詩省的55%也是偏低。另外，第一 大城市多倫多市民中僅39%知道氡氣，溫哥華稍 高，為44%，與加國其他城市相比較低。 草原省分較多超標 根據加拿大衛生部科學調查數據指出，加拿 大在全球範圍內屬於氡含量高的國家之一。而在 過往的房屋檢查數據顯示，沙省、緬省等草原省 分，以及育空地區的房屋檢測中氡含量偏高。 若以聯邦衛生部界定的室內氡氣含量200 Bq/ m3 為標準，其中沙省全省大部分地區有10%的房 屋含氡高出此標準，部分地區更超過30%。緬省 南半部超過10%房屋超標，北半部則介於1-10%
◀加拿大各地房屋氡氣 檢測超過標準的分佈圖
比率為零，擴至外圍低陸平原範圍介於2-3%，溫 島接近1%，在全國都是氡氣檢測含量較低的區 域。而多倫多市範圍超過氡氣標準的房屋比例為 1.8%，較周遭的約克區為高。 每年致3000人癌逝 加國每年約2萬人死於肺癌，研究顯示其中可 能有3000例與氡氣有關，為第二高肺癌病因。因 此衛生部仍建議檢測，民眾可以自行購買簡易的 檢測器材，或聘請專門公司檢測，相關訊息可 查詢：www.canada.ca/en/health-canada/services/ health-risks-safety/radiation/radon/testingyour-home.html。 若檢測結果發現屋內氡氣超過200 Bq/ m 3 ，屋 主應該聘請經過認證的氡氣專業人員安裝可阻絕 氡氣進入房屋的設備，減少屋內氡氣累積最高可 達九成，衛生部稱安裝這類設備有效減少每年約 450例因氡氣造成癌逝的案例。
之間。另一個較多房屋含氡量超標的省分是紐
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「雖 然價格已從今年初的高峰水平回落，但 最近的平均房價已趨於平穩。」
報告數據顯示，今年頭 10 個月省內住 宅累計成交量按年少 33% 至 72,824 宗， 累計成交金額為 733.5 億元，較去年同期 下降 26.3%。
今年 1 至 10 月數據得出的平均價，則 上漲一成至 100.7 萬元。
報告提到，大溫地區上月錄得 1924 宗 成交，較去年同月的 3545 宗，大減 45.7%。不過，大溫地區跌幅並非全省最 高。智利利（Chilliwack）一年勁跌 60.9%，上月只錄得 147 宗成交。 菲沙河谷跌幅亦超出一半，去年 10 月 有 1868 宗，但上月銳減 53.9%至 861 宗。 卑詩省幾乎全部分區上月成交量都錄 得按年大跌，跌幅最小也達 29.8%，惟獨 威爾河（PowellRiver）上月有 30 宗成
-53.9% -33.9% -38.8% -44.0% -60.9% -43.2% -46.2% -36.8% -29.8% 57.9%
交，較去年同期的 19 宗勁增近 6 成。 住宅平均價的按年變幅，以大溫和溫島較平 穩，大溫一年升 0.7% 至接近 123.2 萬元，溫島錄 得 0.8% 升值，至接近 73.3 萬元。此外，全省只 有卑詩北部和鮑威爾河的住宅平均價出現上 升，升幅分別為 0.5%和 9.3%。 其他分區上月平均價按年均下跌，而跌幅最 勁，也是省內唯一跌幅達雙位數的地區是智利 域，一年少 11.9% 至 71 萬元。菲沙河谷一年跌 8.3%至 95.3 萬元。
32 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 速遞 加拿大地產協會（CanadianReal EstateAssociation， CREA）的數 據顯示，全國 10 月二手房屋銷售量 自 2 月以來首次按月回升，但是行 業分析人士認為，房地產市場轉暖 的可能性不大。 加拿大 10 月的二手房屋銷售總量為 35,380 套，比 9 月份增長了 1.3%。60%的本地市場銷 售量也在逐月上升，大溫地區上升了 6%，但 被滿地可 2.4% 的下降部分抵消。然而，與一 年前相比， 10 月的房屋銷售下降了 36% ，分 析人士認為房市冷卻將持續下去。 地產協會發現，經季節性調整後的 10 月新 上市房屋數量共計 68,605 套，比上月增長 2.2% 。在未經季節性調整的基礎上，新上市 房屋達到 60,349 套，比 2021 年同期下降 1.3% 。儘管缺乏房源， 10 月全國實際平均房 價為 644,643 元，比去年同月下降 9.9%。經季 節性調整後，達到 643,743 元，比一個月前下 降 0.6%。 滿地可銀行資本市場的高級經濟學家 RobertKavcic 表示： 「10 月加拿大住房市場 存在不確定性，交易非常低迷。 」 他指出， 10 月的房屋活動仍低於疫情前的最低標準， 並指出這是自 2010 年經濟走出衰退以來單位 數量最安靜的 10 月。 道明經濟（TDEconomics）的 Rishi Sondhi 在給投資者的一份說明中同樣表示， 「自 2 月以來，銷售量已經縮減了 40% 以 上，其趨勢是在 2012 年最後一次持續出現的 水平，並且似乎已經低於與收入和住房供應 等基本面相一致的水平。」 Sondhi 和 Kavcic 將房市冷卻主要歸因於加 息和按揭貸款利率上升。這影響了消費者的 購買力，再加上新掛牌的低水平，使許多買 家持觀望態度，等待價格進一步下降。同 時，賣家也不願意掛牌上市，因為他們已經 發現到價格沒有年初那麼高了。他們一致認 為，價格下行的壓力將持續到明年，因為抵 押貸款利率正在逼近 5%以上，未來會繼續加 息。 Sondhi 預測平均房價將回落到疫情期間漲 幅一半水平，但他提醒說，供應水平是道明 經濟預測的一個關鍵風險。他說： 「隨着業 主感受到利率上升帶來的更高月供的壓力， 一些人可能被迫將他們的房產上市。」 全國上月二手房屋銷量回升 按月增 1.3% 業界指房市仍冷 全國二手房屋 10 月銷 量按月升 1.3% ，按年 下跌 36%。 （加新社） 卑詩房地產協會（BCREA）近日發表 10 月份卑詩省住宅市況報告，指上月住 宅成交量和總額均較去年同月大跌接近 5 成，而經中央放盤系統（MLS）成交 所得出的平均價，按年減少 3.1%，跌至不足 93.3 萬元。 卑詩 10 月各區樓價及成交量 地區 大溫 菲沙河谷 維多利亞 溫哥華島 卑詩北部 智利域 奧肯那根 錦碌市 庫特尼 南和平河 鮑威爾河 資料來源：BCREA 平均樓價 （元） 123.18 萬 95.30 萬 94.38 萬 73.29 萬 40.45 萬 71.07 萬 72.73 萬 59.26 萬 47.83 萬 25.55 萬 57.71 萬 按年變幅 0.7% -8.3% -4.3% 0.8% 0.5% -11.9% -2.5%
-2.7% 9.3% 成交量 （間） 1,924
按年 變幅
卑詩房地產協會的報告顯示，卑詩省 上個月總共錄得 5242 宗住宅買賣，較去 年 10 月的 9614 宗勁跌 45.5% ，平均價為 932,979 元，較去年同期的 963,011 元下 降 3.1%。 上月住宅總成交金額為 49 億元，較去 年同期也大跌 47.2%。 該協會的首席經濟師奧格蒙德森 （BrendonOgmundson）表示，全省住宅 供應平穩，但買賣活動仍然緩慢。
-3.9% -0.5%
861 462 496 263 147 619 168 239 33 30
-45.7%
卑詩上月住宅成交按年跌近半 卑詩近期的住宅買賣活動明顯放緩，街上見到的出售廣告也不多見。 （本報記者攝）
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34 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 創意空間 360度浸沉光影音效 走入莫內名畫 賞睡蓮日出 3年前曾在香港舉行的梵高多感觀體驗展覽大受歡迎，最近另一印象派大師莫內的畫作亦 以沉浸體驗形式登陸香港！在西九文化區舉行的期間限定沉浸體驗展「尋找足印．莫內」， 由比利時的創意工作室策劃，一改以往看藝術作品的既定印象，以36分鐘的動畫呈現莫內約 200幅畫作，結合光影、聲音等效果，大眾可以走入畫中，成為藝術品的一部分，打卡之餘 更能感受藝術的魅力。 文：陳真紀 模特兒：Annie 遇上《撐陽傘的女人》 《撐陽傘的女人》畫中人是莫內的妻子及年幼的兒子，觀眾如同走進莫內的畫作世界。 （黃志東攝） 沉浸藝術世界 「尋找足印．莫內」讓觀眾伴隨莫內的一生，沉浸於他的藝術世界中。 （黃志東攝） 「尋找足印．莫內」沉浸體驗展，由推廣藝術及科技技術的本地 公司ChillHoYeah聯同比利時創意工作室Dirty Monitor舉辦，展 期由即日至明年1月。創作室利用數碼技術，呈現印象派畫家 莫內 （Claude Monet）的經典作品，包括代表作《印象．日出》（Impression, Sunrise）、《撐陽傘的女人》（Woman with a Parasol）及《睡蓮》 （Water Lilies）等。15名數碼藝術家花逾半年時間，將畫作製成動畫， 投射於5.7米高的四面屏幕，配合360度燈光、原創音樂和聲音導航， 讓觀眾伴隨莫內踏上他一生的藝術之旅。 360度投影 猶如重臨作畫現場 進入展覽場館，首先有簡介及教育區，介紹莫內生平和作品，然 後便是沉浸式體驗區。ChillHoYeah活動策展總監 黃沛聰 表示，展 覽分別透過投影技術及VR建構沉浸式視聽體驗，將莫內當年作畫 的現場呈現給公眾，「透過360度投影技術，讓公眾親身感受莫內 作畫時的第一身視覺、感覺及聽覺，彷彿站在莫內旁邊，看着他、 陪伴他作畫一樣」。例如動畫中的《撐陽傘的女人》，莫內妻子 Camille 的頭巾和裙襬帶有飄逸動感，陽傘也會輕輕擺動，讓觀眾恍 似感覺到那刻的陣陣微風。他續指，莫內追求光線與色彩變化，所 以經常在不同環境下觀察及創作出多幅同一主題的作品，這有助團 隊還原莫內作畫時的情景，如同一地方的天氣變化，人物的移動以 至風的方向。 莫內曾遊歷多個國家，留下大量不同地方的作品。黃沛聰分享， 是次展覽需要創作超過6.5萬張畫面來製成動畫，難度之一在於畫 與畫之間的轉換是否流暢和連續，背後需要對莫內的人生、藝術風 格及時代背景有充分了解。「建構沉浸式體驗，需要有一個很完整 的故事結構，正如電影劇本一樣，必須要有起承轉合，才可以令觀 眾享受36分鐘的故事。」
MingPaoPropertyGoldPages 35 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
連結與共鳴。他續指，實體活動始終有其限制，透過數碼
36 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 投影中展現了喧囂的巴黎、法國諾曼第的海岸、挪 威的雪山、充滿迷霧的倫敦泰晤士河，還有金色溫暖 的威尼斯；也包含他生命中的重要時刻，包括他第一 次接觸藝術時的漫畫、開啟他職業生涯的印象派展覽、 妻子的去世及最後定居的Giverny小鎮。觀眾可以自由 在場內走到不同角落欣賞，若想要與各幅名畫合照， 便要記得抓緊出現的時刻。 用VR穿越 來趟莫內藝術之旅 作為印象派大師，莫內注重光線和空氣的變幻。活 動文化藝術總監 賈奕楠 指，莫內總是試圖捕捉他面前 稍縱即逝的瞬間，「莫內的整體作品並沒有致力於完 全再現他眼前的自然，而是讓我們感受到它不斷改變 的顏色變化、光線變化或同一地方的水的動態」。藉 由數碼技術，結合莫內創作的每一幅畫，讓它們在大 眾眼前「動起來」，慢慢重現莫內想要讓人感受到的 效果，欣賞和理解他創作風景畫的方式。 欣賞過沉浸體驗展後，觀眾可加購VR體驗（$28）， 全長12分鐘，在戴上VR眼鏡後便置身於莫內的名畫 世界，由莫內的Giverny故居出發，在《撐陽傘的女
即日至2023年1月15日 時間︰早上9:30至晚上10:30（每節45分鐘） 地點︰西九文化區文化廣場（戲曲中心旁） 門票：成人$288，小童$238， 家庭票（包2成人1小童）$693 網址：bit.ly/3Nb19SE 《印象．日出》 《印象．日出》是莫內代表作之一，勾勒 出日出時間的光與影。 （黃志東攝） VR觀畫 戴上VR眼鏡後，彷彿走進莫內的名畫中，耳 邊還會聽到環境聲音，更有沉浸感。 （黃志東攝） 沉浸式體驗（immersive experience）是近幾年興起的熱 潮，香港亦舉辦過不少沉浸式展覽。黃沛聰指沉浸式體驗 就是讓人全方位沉浸在某種情景中的體驗，藉由數碼技術
地呈現，解決時間及空間等實際問題。 沉浸體驗打破時空限制 ● 知多 限量紀念品 現場設有紀念品專區，可選購一系列莫內限量 版商品，如手提袋、絲巾、咖啡杯等。 （黃志東攝） （本版價錢為港元） ● 同場加映 在香港也能體驗到韓國的沉浸式展覽！知名的韓國沉浸式數碼 藝術美術館ARTE MUSEUM已於鰂魚涌開設首個海外地區展館 ARTE M，展示以「永恆的自然」為主題的多個作品，暫定為期15 個月（未有確實日期），之後將於香港國際機場航天城的一站式遊 樂零售新地標11 SKIES設立常設展館。 超現實雨林 動物會變色 是次展廳由4個獨立空間組成，分別是繁花（Flower）、叢林（Jungle）、 海浪（Wave）和沙灘（Beach），透過數碼藝術重現自然的元素和空間， 全是ARTE MUSEUM的代表作品。當中「叢林」的超現實熱帶雨 林最色彩繽紛，觀眾可以看到不斷變色的各種動物：「叢林-熱帶」 以陽光下色彩鮮艷的叢林為基礎，「叢林-瑩光」則以照亮黑暗叢 林的動物為主題。「繁花」部分展示充滿生命力的花朵，「繁花山茶花」及「繁花-油菜花」交替循環播放，旨在傳達鮮花的活力。 一望無際的「沙灘」及澎湃的「海浪」，則讓人不知不覺間在重複 又舒適的畫面和聲音中靜下心來。 開設展館的韓國數碼創意設計公司d'strict行政總裁 李誠浩 表示， 自然的美麗直觀易懂，並深受大眾喜愛，故希望創作任何人都可 以享受的作品，提供一個讓人舒適和治癒的地方，「ARTE M和 ARTE MUSEUM是強調直覺的展覽，我們的作品不需冗長的解釋 韓數碼藝術展館 看花聽海超治癒 極光浪濤 「沙灘」空間中色彩斑斕但平靜的極光，簡 單而有力的波浪，讓人感到舒適和放鬆。 （黃志東攝） 繽紛叢林 「叢林」是4個展區中最色彩繽紛的，各種動 物不停在叢林間穿梭，並會染上叢林色彩。 （黃志東攝） 或對語境有深刻理解，只用簡單的文字和最直觀的視覺元 素來講述一個故事」。在「繁花」中看到一片繁花似錦的 花田，在「沙灘」中就會感覺像站在夜晚的海灘上。 為加強沉浸感覺，光影與聲效相互配合，甚至展館內使 用的香味也是由專業調香師調配，觀眾只需放鬆自己的感 官，自然地感受作品。 ARTE MUSEUM 「ARTE M」 時間：上午11:00至晚上7:00 （完場前40分鐘截止入場） 地點︰鰂魚涌英皇道728號 K11 Atelier 2樓HACC 門票：$128（周一至五）、 $148（周末及公眾假期） 網址：bit.ly/3SInBno
人》身邊經過，走進《聖拉扎爾火車站》感受火車噴 出的蒸氣，越過充滿霧氣的《查令十字橋》，漫步在 《雪地裏的乾草堆》，最後返回莫內居住超過40年的 Giverny小鎮。整個體驗彷彿穿越時空，真正踏上莫內 的足印，體會他所見所感。場館門口亦設有打卡位， 10張AR明信片模擬莫內曾經到訪的地方及畫作的場 景，只要掃描地上的QR code即可看到，並可拍照留念。 尋找足印．莫內 日期︰
或環境，如AR、VR及投影等，打造近乎現實的情景， 重現藝術設計者希望呈現的環境，讓觀眾全情投入，產生
互動模式可以創造出虛實體驗，令想像的創作空間得以落
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MingPaoPropertyGoldPages 39 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
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何駿穎 何家瑩
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HUI,PATSY
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本期目 錄 CONTENTS www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 40 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 本周金頁精選 P23 按揭利率 P25 金頁專題 P28-30 金頁速遞 P 32 創意空間 P34-36 命轉乾坤 P46 安居樂業 P50 姓名 電 話 公 司 頁碼 其 他 地 產 專 業 服 務 CHAN,ANITA CHAN,EDDIE CHEUNG,SHERRI CHOI,JEANNIE CHOY,FRED
CHU,CARMAN CHUA,EDISON CHUNG,WINNIE CLINE,BEEBE DENG,DANNY FUNG,DOMINIC FUNG,HANSEL
陳苑文 陳堅石 蔡沛盈 蔡江忠 朱漢榮 蔡尚輝
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許小姐 許太
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郭陳雅佩 林太 李健賢 梁國權 李鳳儀 吉娜 劉功藝 呂敏兒 吳志成 宋鎧嘉 曾加成 曾伯年 曾慕偉 余曼華
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MingPaoPropertyGoldPages 41 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 城市平衡生活 新 標誌 位於素里 WestVillage 精心策建的 、二 和三睡房住宅。 2023年初隆重登場 展銷中心即將開幕 請即登記
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42 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 本周睇樓精選 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 全新大型樓盤樓 / 屋苑 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 溫哥華西區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 高貴林 / 本那比及其他 列治文區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 六 2-4 時 11/25、26&27 (五、六、日) 2-4 時 #4803-6000 MCKAYAVE. TH2-10225 WHALLEYBLVD. 本那比 素里 $1,880,900 $779,900 公寓 城市屋 林太 / 宋鎧嘉 林太 / 宋鎧嘉 7 8 日 2-4 時 六、日 2-4 時 六、日 2-4 時 10855SPRINGMONTGATE #18-6468COONEYRD.
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MingPaoPropertyGoldPages 43 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
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於 2018 年移民溫哥華的盧氏夫婦，到後 便於華人聚居的熱點買下一所坐丑（東北偏北） 向未（西南偏南）的高層柏文。原本在下元八運 玄空飛星盤上，此為旺山旺向之宅。八白山星到 向，而坐方之後有另一高層大廈作靠。八白向星 臨堂，前朝之方，樓下是柏文之花園、水池，合向 方見水，有利財名之說。
但是凡是丑山未向之八運房屋，兩大凶星二 黑、五黃便會飛中宮，尤幸盧宅之中宮並非睡房 或是廚房，因此二黑、五黃之凶性不會直接影響 居者之運氣，況且屋中間的位置剛巧是洗手間， 那是去泄之所，有助將二黑、五黃之霉氣減化。 若單從九宮飛星派之學說分析，盧宅不失為 一所旺財名利，康泰安逸之屋宅，況且在露台外
吉，更會有事破財散，血光病痛之災。因此建議 把長方形的廳用家具或是屏風作為間隔，方可 使陰陽融合。
盧宅除了有陰陽對峙的問題外，其八卦方 位也有順逆吉凶不合的情況。皆因單位的西北 乾金宮位及西南坤宮出現缺角。在八卦類事 中，西北乾宮代表男宅主，而西南坤宮則代表 女宅主，如今西北乾宮缺角便會影響男宅主事 財散失，而西南坤宮缺角便使女宅主的身體健 康出現毛病。 此外宅中的廚中在北方坎水之宮位，而在五
46 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 命轉乾坤 四庫庫宅只宜退休人士嗎？ 戴添祥 www.shermantai.com 玄學居
風水學派雖見繁多，但是萬法歸宗，總是離 不開形、法、日三個主體。 形者，除了是屋宅本身的形態外，主要是指 外局的環境，俗稱巒頭。 法者即是指氣流磁場，行內人稱之為理氣。 而日者，即是如何配合屋宅之坐向、宅卦與 居屋者之命卦來擇選建屋、動土、裝修、入伙的 良辰吉課。
而巒頭亦分為外巒頭及內巒頭，而理氣者的 根本就是陰陽五行喜忌相生相制化的關係， 而在運作上巒頭、理氣兩者必須互相配合補助， 再加上擇取吉日良辰，方能產生完美的效果，故 形、法、日三者缺一不可，否則縱然尋得如何上 乘風水的房屋，也只會是如入寶山空手回，徒然 無功矣。
能遠眺溫哥華平頂型的山丘（土星）。風水學上 稱之為 「 土角流金 」 有利居者之運程，而盧宅的 家居佈局亦見整齊雅潔。可是在入住兩年後 2020 一家三口的運程便見有明顯的滑落，首先 是盧先生被公司無故辭退，接是太太發覺患 上子宮癌，於 2021 年中一向品學兼優的獨生 子，突然無心向學。故此盧氏夫婦便懷疑是否居 屋的風水佈局有誤。故聘請筆者為其紓厄解困。 風水學離不開陰陽、五行八卦等基本法則， 自然界一切事物或現象都存在互相相合相 。互相制約、互相消長和合。 而在陽宅佈局上，房間屬陰，廳堂屬陽，如果 家居明顯地分成一邊廳、一邊房，兩者便會互相 對立，形成陰陽對峙而缺乏陰陽交溝互補。輕則 家人會缺乏感情交流溝通，內向及缺乏奮鬥力， 嚴重的會影響事業、錢財運，如加上流年運程不
行中廚房屬火，坎宮屬水，在五行上便會做成 「 火水未濟 」 相沖的現象，除了容易令居者脾氣 暴躁不安外，更會對健康上有負面影響，加上盧 宅的爐頭正處於壬子位上，水火衝擊更大，而盧 太命中為丙火，任丙相，因此便會先受其害而 見病痛血光。 此外三元地理重視宅水，盧宅向未，收亥卯 未木氣，本應退未庫水，但現在未方反而倒流入 宅，形成木氣大盛，傷及盧先生及其兒子乙木之 氣，所以便有事業及學業相繼敗破的情形出現。
常綠植物及於其後放一長明燈，以木生火當可 會化煞擋災。 風水學也重臥室的擺設及方位之吉凶，如 今一家三口的頭俱是朝西北而睡，金氣便會 過重而有傷三人木、火之氣，故應頭反過來 睡，以朝東南巽方木火之宮則可納氣增運趨吉 避凶了。 果然在風水佈局不及五個月，盧先生重新找 到一份前景不俗的工作，兒子亦開始變成勤奮 向學，而最值得開心的是盧太的癌症受到控制， 亦是風水助人一例也。
化解之法應在廚房爐灶下放一深啡色地氈 及在爐灶後方左右各放一水晶擺設則可化 「 火 水未濟」之刑。至於庫水倒流的化解方法亦非 常簡單，只要在露台向水之方放三盆常綠植物， 即可有化煞之功。 因辰戌丑未為四庫，以藏為主，凡辰戌丑未 之宅有隱藏修儉的性質，故多適合廟觀寺院為 坐向。如住宅取此為向，則較適合退休人士，如 年輕人居辰戌丑未之宅，人會變得無精打采， 缺乏拚搏之心，而對學業及事業運都會是一個 枷鎖。 從命格來計算盧氏父子兩人流年小限的事 業宮都是卯。申子辰三合水局，而盧宅剛巧在家 中之申位養有一缸金魚，因此而見沖犯。 建議應馬上將魚缸移走，改為在原處放一盆
MingPaoPropertyGoldPages 47 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 www.manyeelui.com info@manyeelui.com President'sClub DiamondMaster Medallion 16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 LifeMember- MedallionClub www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體） 604·263·9988 PersonalRealEstateCorporation 世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運， 量身打造，超級大地。室內面積超過 12,000 平方呎。主層展示了意 大利大理石地板，帶電梯的大門廳，令人驚嘆的樓梯和優雅的燈裝 置。超大廚房配有大理石檯面，中廚和用餐區。開放式客廳帶特色 壁爐，用餐區和家庭房。充足的自然光線，並可享用 1,404 平方英 尺的巨大露台。樓上鋪有歐洲橡木硬地板和走廊沿線的建築屏風。 四間設備齊全的臥室包括寬敞的主臥室配有意大利製造的衣櫥， 大理石套間浴室和俯瞰庭院的書房。低層是娛樂世界。室內游泳 池，大型豪華媒體室，酒吧和酒窖，健身房和客人套房。815 平方英 尺帶壁爐的屋頂平台可供您的客人和家人欣賞山，水和城市全景。 細緻的庭院，半圓形車道和兩個車庫，其中一個帶有“自動轉盤”。 UBC 校園、高爾夫球場和海灘距離只有幾分鐘的車程。絕對是一 生夢想的家園！誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推 薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。 西區至尊豪宅 $59,800,000 建築商 / 投資者注意！溫西著名 PointGrey 地區的珍貴物業。3 層均 享有海洋、北岸山脈和城市的全景。深長大地 49.5'x168.6' 和 RS-1 規劃地，巨大發展潛力。位於 4thAvenue 以北，室內非常清靜。寬 敞 3,400 平方呎、4 間臥室和 412 平方呎美景陽台。著名學校區， QueenMary 小學和 LordByng 中學。WestPointGreyAcademy 私 立學校就在附近。 近 UBC、UBC 高爾夫球場、PacificSpirit 公園、 Jericho 海灘和 SpanishBank。黃金投資機會！機不可失！ 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！由著名的 Formwerks 設計。 地段 33,906 平方呎。典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻 般的堡壘，展示眾多石頭，河溪及優美的庭園風景。全屋採用最高質 素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚 房設有高端電器及料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳俯瞰美麗的 花園及小橋跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座 房子設孩童區帶有健身室，熱水浴池和客房。附 2 車庫。是一個非凡的 度假式家居！ 位於 4 街以北温西著名住宅區的時尚豪宅，享有優美的山水和城市全景。 樓 高 3 層，帶有大窗戶，自然光充足，秀麗美景盡收眼底。美食廚房配設有不銹 鋼設備的中式廚房、花崗岩檯面、Gagganeau 和 Subzero 電器。家庭房配有空 調和太陽室，可享用早餐和欣賞優美後院。4 間臥室（3 間套房 ) 和書房，包括 超大主人套房附設空調、天窗和拱形天花板。大陽台和觀景露台可供户外娛 樂。步行到 Locarno 海灘和 SpanishBank 海灘，數分鐘車程到 UBC 大學和 UBC 高爾夫球場。附近著名的私立學校和優秀的公立學校林立。PointGrey 區內隱藏的珍貴寶石。（資料提供 -JosephineKwok 和 LydiaHsuPREC*） 由著名開發商 Polygon 建造廣受歡迎的 MaclureHouse。罕有 的 3 臥室 2 浴室寬敞舒適公寓。帶天窗和 9 英尺天花板的客 廳，自然光充足。太陽室有 10 英尺高的天花板，可直接通往 俯瞰 Quilchena 公園的私人陽台（狗隻友善的公園）。優質亮 麗的高級木地板。寬敞廚房帶儲藏室。一流設施包括室外游 泳池、住客會所、健身房、遊樂場和自行車停放室。數分鐘車 程到 Kerrisdale 各式餐館和商店。步行可到 PrinceofWales 中 學和 ArbutusGreenway 綠道。著名私立學校林立。包一個停 車位。真正最理想的家庭住宅！( 資料提供 -JosephineKwok) 投資潛力無窮！位於溫西著名 SouthGranville 一條非 常優美的街道上，佔地 63'x168.67，共 10,626 平方呎 超級大地。宏麗玄關雙層高天花板。室內超過 6,000 呎，共設有 6 間臥室加書房和 5 個全套浴室、寬敞客 廳和飯廳、坐落式家庭室、廚房有用膳區並可以直接 通往陽台和朝南後院。樓下有寬大娛樂室和遊戲室。 現作出租用途。真正最佳投資物業或在未來建造您 的夢想家園。 UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大 堂入口進出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一流，室內 寬敞 1,157 平方呎，舖有木地板。美食廚房帶花崗 岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客廳和飯廳。超大有 蓋露台 17'x12' ，可欣賞庭院景色，盡享戶外樂趣。 主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大儲物櫃。片 刻車程即可到達多個海灘、UniversityHill 小學 / 中學 和 University 高爾夫俱樂部。即買即享受。 罕有列治文優越市中心大地。10 分鐘車程 可到達 RichmondCentre 和 Lansdowne 購物 中心、Kwantlen 理工大學和列治文大自然公 園。方便前往 99 號高速公路和 91 號高速公 路。佔地 0.88 英畝（超過 38,000 平方呎），可 建造您的夢想家園及擁有嗜好農場。一個千 載難逢的投資機會。包括多部卡車和設備。 6231No.5Road 列治文 $2,980,000 206-6015IonaDrive$1,398,000 411-4885ValleyDrive$1,500,000 1362West54thAvenue$4,450,000 4336LocarnoCrescent $4,980,000 4545West4thAvenue$6,800,000 香格里拉超大華麗豪宅 $28,000,000 1880SWMarineDrive$9,988,000 新 海濱豪華住宅，三層均享有山水和城市與日落美景的壯麗全景。 出色的設計和宏麗的佈局，玄關和客廳有 24 呎超高天花板、巨大 開放式廚房帶炒鍋中廚房和用餐區、6 間臥室（全套房）、寬大娛 樂 / 影音室、健身房、所有樓層均鋪設實木地板、帶自動覆蓋的户 外加熱游泳池、園景優美後院、私人通道通往海灘和可容納 10 輛 汽車的非凡大型車庫。保安閘門提高私密度。位於著名 Golden Miles，這座私人寧靜大宅擁有超級大地（67x162），絕對難得 ! 海濱豪華物業 獨家代理 新 尊貴 SouthGranville 區匙圈內街優美典雅豪宅。寬大室內面積超過 6,300 平方呎。全屋採用木工精緻的雕花裝飾牆身線。雙層樓高的門 廳鋪設瓷磚地板、明亮溫馨的客廳、寬敞飯廳、寬大家庭室、中西雙 廚房和用膳餐區。樓上有 4 間寬敞的套房。地下室設有帶吧台的巨 大娛樂室、設備齊全的影音室、傳統式桌球室、健身房（可作睡房 用）、客房、桑拿室和蒸汽室。帶獨立控制的空調和地暖。 兩個雙車 庫、襌修室（設浴室）和可供户外娛樂的大平台。請把握黃金機會，讓 您與家人擁有這個稱心滿意的居庭！ 7123SelkirkStreet $7,988,000 獨家代理 超過 7,100 平方呎的宏麗奢華府邸，可欣賞到高豪港、英吉利灣和城 市的壯麗景色。設計師精心設計和裝修，採用先進科技和高級電器。玄 關 20 呎高氣派玻璃幕牆、典雅飯廳和客廳遠眺高豪港和城市的廣闊 美景。主廚房包括 Poggenpohl 定製櫥櫃、14.5 呎石英石檯面、Miele 電 器和時尚裝置。西翼娛樂區擁一覽無遺的英吉利灣景觀、專業設計酒 窖可容納超過 3,000 瓶酒、另一個廚房和設商業級地板的健身房。4 間 套房均設衣帽間。4 車車庫，一個儲物櫃和兩個超大儲物櫃。毗鄰高端 潮流商店和美食大道，享受高級禮賓服務和酒店設施。豪華盡顯！
48 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com PersonalRealEstateCorporation * 大溫地產局 2009 年資料 CORPORATION 2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎 $11,210,000 3862W41stAve&5737OlympicStreet 开 发 商 和 投 资 者 佳 音： 土地合併！地大 16,800 平 方 呎，温 哥 华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4 。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区 ， PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。 土地合併 1433W48thAve,Vancouver $5,880,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南房子，地 大 59.2x122.8(7,269.76 平方呎）室內 6 房 + 書房 6 ���� 衛共 5,060 平方呎。屋主於 2016 年曾花費超過 150 萬元完全改造房 子，重新設計包括外型，並有市政府許可 證，房屋坐落在原來的 33 年地基上，採用 高級建材及裝置架設多條鋼樑，擁有 17 英 呎高的天花板門廳，大吊燈，特高天花板 客廳，硬木地板，空調和鮮風換氣，中西美 食廚房配高端不銹鋼電器，正層有書房， 樓上 4 房 3 衛，地下室 2 客房 3 衛，另有寬 大娛樂室內有酒吧，影視室，桑拿室，寬大 露台已連接煤氣可作燒烤和娛樂，美麗庭 院，3 車庫。交通極為方便，數分鐘車程可 到市中心和機場，鄰近 Oakridge 商場，天 車站， VancouverCollege 名私校，入讀 Osler 小學和 EricHamber 名中學。 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由名建築師 LoyLeyland 設計，NexusConstruction 打造的現代化家居。地大 50x122(6,100 平方呎）室內 5 房 + 書房 5 衛共 3,600 平方呎，優雅 生活空間，空調和鮮風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器配開放式美食廚房，客廳和餐 廳鋪設巴西橡木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內設有大客廳，可遙望山景，自動化窗 簾開關搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視 室，內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等，雙 車庫和藝術工作室。交通購物極為方便，數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。入讀 Trafalgar 小學和 PrinceofWales 名中學。歡迎約看！ 名建商 Polygon 建造的 MatthewHouse，溫西 Quilchena 區 17 年新朝南轉角頂層公寓， 1 房 + 陽光房（可作睡房)+ 書房 1 衛共 769 平方呎，臥室內有步入衣帽間，單位內另有儲 物空間，高樓底，客廳和主臥面對內花園，享有花園和室外泳池的寧靜景色。採光明亮， 全屋新裝修，包括爐頭，洗碗機，油煙機，廚房和洗手間桌面，新油漆，新地板等，1 車位 和 1 儲物間 ( 屋主另花費購買儲物間)。Quilchena 公園近在咫尺，交通購物極為方便，鄰 近 ArbutusVillage，YorkHouse，LittleFlower，VancouverCollege 和 St.Georges 名私 校，數分鐘車程可到市 UBC，市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Princeof Whales 名中學。 温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地 下 室 有 1 客房 1 卫 和 宽 大 娱 乐 室，私 密 花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 York House,LittleFlower，VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分 钟车程可到市 UBC，市 中 心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 Prince ofWhales 名中学。 402-4883MaclureMews,Vancouver $928,800 大減價$868,000 溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：LandAssembly!15 年新時尚住宅位於安 靜內街，地大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定 造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力， 兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！ $7,980,000 5470AshStreet,Vancouver 溫西 Kitsilano 區 23 年新坐南朝北二層聯排別墅，‘ Avanti’2 房 + 書房 1 衛共 910 平方呎，明亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有開放式廚房/歺廳和書 房，樓上有 2 間寬敞的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的廚房配高端電 器，硬木地板，LED 燈和電燈開關，智能家居可節省能源消耗，定制浴室配無縫玻 璃淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花園有圍欄，2 車位。交通購物極為方便， 數分鐘車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 海灘之間的絕佳位置，投資 自住兩相宜！ 六層公寓開發地 政府估價$1,029,000 11 暗盤 1123W46thAve,Vancouver $6,600,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，地大 61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。 三層特高樓底，高級建材，手工精 緻，全屋配高級窗簾和地氈/木地 板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房 配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另 設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有 安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套 房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設備齊 全影視室，特大開放式酒房和吧台， 吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬 大露台，4 車庫。數分鐘車程可到市 中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中心和名私校 Vancouver College，可步行到 Osler 小學，入讀 中學。 2 5 位於第一 Shaughnessy 名區打造 夢想家園的絕佳機會！著名的 WiedemannArchitectural 已經制 定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築 計劃，DP 及 BP 已批出，隨時可申 請開建！目前的房產將按現狀二層 房子出售，地大 92.51x125(11, 563.75 平方呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便 ，鄰近 Arbutusvillage，YorkHouse,Little Flower，VancouverCollege 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到 市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Princeof Whales 名中學。歡迎查詢圖紙！ $6,680,000 $5,980,000 1 3 9 景！海景！城市景！溫西 Yaletown3 年新水泥公寓， ‘ TheArc’位於福溪市中心， 2 房 + 書房 2 衛共 872 平方 呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代 化設計，名牌電器和浴室潔 具，花崗石枱面，採光明亮， 有 1 車位和 1 儲物間，另擁有 度假式設施，包括洗車間，電 動汽車停車位，休閒室，燒烤 區，空中先進健身房，空中玻 璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴 室，和娛樂室，24 小時禮賓服 務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾 步之遙可到海堤漫步。 $1,299,000 1384-87NelsonStreet,Vancouver 10 3737PineCrescent,Vancouver $7,980,000 $1,088,000 $999,000 5-3140W4thAve,Vancouver 8 $4,980,000 2429W19thAve.,Van. 7 6 暗盤 2003W19thAve,Vancouver
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MingPaoPropertyGoldPages 49 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日 PersonalRealEstateCorporation CORPORATION 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 59-777BurrardStreet,Vancouver 位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾花費 $800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 ���� 衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名 牌電器，優質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端的安全監 控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘 車程可到市中心，UBC，St.Georges，鄰近 LittleFlower，York House，VancouverCollege 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 PrinceofWhales 名中學。 $13,880,000 12 西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修 暗盤 城市屋開發地！ 5507,5521ColumbiaStreet,Vancouver $8,000,000 是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地 重組裝的難得機會，地大 98’x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准 用於開發聯排別墅，1.2FSR。安靜 方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇 公園，Oakridge 購物商場，天車站， 數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀 行，醫療和牙科診所。是持有、出 租、建造或開發的絕佳投資機會！ 暗盤 13 列治文市 SouthArm 區 2 層堅固 房子，地大 66x120(7920 平方呎)， 室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬 敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South 社區中心，公園，Ironwood 購 物商場，可方便連接 HWY99 到溫 哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中 學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231StevestonHwy 正在出售 中，可聯合發展城市屋！ 溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安 靜黃金地段，OakmountPlaza 是合 作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車 位和儲物空間，共用洗衣房，有室外 游泳池。由維護良好的 BoardRun 社區負責官理這座物業。管理費包 括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不 可出租和不可吸煙，並且要合作社 董事會批准購買。交通購物極為方 便，可步行到 Oakridge 購物中心， Langara 高爾夫球場，餐廳和天車 站，數分鐘車程可到市中心和機場。 $680,000 206-5926TisdallStreet,Vancouver $590,000 15 $1,830,000 9151StevestonHwy,Richmond 17 6618ArbutusStreet,Vancouver $2,298,000 6022ChancellorMews,UBC $2,139,800 108-2688VineStreet,Van. $1,399,900 1610-6288No.3Road,Rmd $559,000 1101-1833CroweSt.,Van.
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理或業主很多時不會回覆我們，因為我們沒有 加拿大的信用紀錄。 」 施先生表示自己既然是 新移民，自然不會有信用紀錄，要求脫離現 實，另方面，他也不明白信用紀錄在加拿大生 活的重要性，因為香港租房屋只需付上工作及 入息證明便可。 施先生表示，特別在暑假期間，租務市場非 常緊張，根本沒時間考量，並稱有朋友要以 2800 元，才在西溫搶到了一間地庫屋，最後， 施先生唯有請朋友裝作自己需要租房子，在網上先跟放盤業主聯絡，成功睇樓後，才告知對方實 情，結果要先付上半年租金，才能以
50 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 安居樂業 從香港移民到溫哥華的港人，首要面 對的問題就是租房子，租金貴、新到 港人欠缺本地信用紀錄，令港人在租 屋競爭時處於劣勢，有港人因此需要 一次付半年租金、或是為了配合承租 期，要多付半個月租金，才成功在本 地找到安身之處。 欠本地信用紀錄 用錢作擔保 港移民搶租盤要先付半年租 施先生在 11 月 3 日剛到埗溫哥華，到達前， 他已在香港越洋成功租了列治文一個兩房柏 文，他表示全賴加拿大友人協助，方可找到住 處， 「在香港，因為地區不同，根本連不上加 拿大一些地產網站，就算用方法成功登入，代
2900 元，租住了一個在蘭士登購物中心附近的兩房柏文。施 先生表示，在香港也有先付半年租金的例子，但目的是為了換取租金折扣，但在加拿大，先付卻 是因為未有信用紀錄，要用金錢為自己作擔保。 張小姐一家四口在上年 8 月來加，暫時租住朋友房子，但當朋友也決定回流，她們就在今年 4 月 列治文其中一個 800 呎 2 房 柏文，每月叫租 2775 元。 （網站截圖） 開始尋找新住處，在溫哥華雖留了一年，但她們對租務市場仍不太熟 悉，對操作方式感到不適應，張小姐說： 「在香港，我們可以直接找地 產公司經紀，講明具體要求後，經紀就會落力推盤，但這裏卻習慣自己 在網上找盤，如 FacebookMarketplace 、 Craigslist 等，貨源又不多，放盤 單位通常登出後，一個月內就要起租，時間那麼倉卒，根本不太容許我 們作出周詳計劃。 」 由於貨源緊張，張小姐看了幾個樓盤後，便鎖定心儀單位，豈知入紙申 請後，業主突然改口，要加租金，張小姐表示，自己不能接受對方忽然坐 地起價，行為不值得信任，於是便退出了交易，她最後在今年 6 月中，搬入 列治文一間城市屋，為了遷就對方的承租期，她要多付半個月租金，租金 是 3,500 元。 根據大溫地產局的資料，大溫樓市 10 月份成交比去年同期，下跌超過 4 成，樓市成交低，但租金卻未見回落，李小姐與家人去年來到溫哥華，租 住了列治文旺區一個兩房兩廁的柏文，最近她協助在港友人尋找租盤，發 覺跟自己同樓層，尺數相同的單位，租金已比去年上升超過 500 元。 李小姐說： 「在周三，我代朋友看一個在明納路，鄰近列治文購物中心 的兩房兩廁柏文，整體感覺很新、很豪華，租金現已超過 3000 元，在附近 的同類型單位，租金也要 2900 元。 」 李小姐表示，當日輪流睇盤人士不 絕，業主或地產代理根本不愁屋子租不出去。 她的朋友之後成功入圍，但需預付一年租金，朋友無奈答應，卻被對方 告知，購買銀行本票時，抬頭人名稱要寫代理的個人名字，不是業主，也 不是地產公司，她的朋友對此起疑，希望查實對方，是否屬有牌代理，李 小姐說： 「我很理解朋友的心情，特別在網上聽了一些租務行騙的事件， 任何人也不想成為受害者，但同時我也坦白告訴她，這裏的租務情況跟香 港是不同，代理只單從出租方收取回報，加上供應實在太緊張，一遲疑便 被人家搶去。 」 最後當她的朋友在網上詢問代理，可有查察其身分的途 徑，代理未有正面回答，只問她是否想放棄是項租務申請。 對於港人在租務上遇到的困惑，張小姐感嘆說： 「來到溫哥華，租不成 房子又驚，租成了，結果又覺得比想像中貴。」
MingPaoPropertyGoldPages 51 明報地產金頁 2022 年 11 月 24 日
52 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 11 月 24 日 明報地產金頁 可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 特大戶型住宅 信步至天車站 步行到社區公園 步行到日托中心 住客專用設施 親臨，參觀及選購 列治文全新華廈 可即入住 典雅 風采 卓約 高貴 時尚 售價由 $60 餘萬起 3328CarscallenRoad,Richmond HazelbridgeatSexsmith,Richmond 每天 12 時至 5 時（星期五除外）請預約到訪 3328CarscallenRoad,Richmond 開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外） 歡迎預約參觀