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2 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 604-275-9787 樓盤及室內照片請瀏覽網頁 www.patsyhui.com 35年大溫地產局終身成就獎 Life Member 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 列治文市中心罕有 低密度特大 高級柏文 靜中帶旺 + 最靚最寬敞圖則 + 可即入住 1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位 著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計˙間隔寬敞˙中央冷暖氣˙高級建材 ˙寧靜內街˙交通方便˙近市政廳˙購物中心 Team President's Award President's Club Diamond Master Medallion 501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承 建豪華22層大廈。1330呎兩房 (或三房)兩廳兩套廁+書房，近百 呎向西南有蓋露台，開放式設計 光猛寬大，落地大窗，天然氣煮 食爐、冷暖氣、木地板等。一手 業主，保養一流，有兩保安車位 地下儲藏櫃單車位。會所設施包 括運動及瑜伽室、派對房、圖書 館等。 售價$1,688,000 溫 西 U B C 柏 文 最 新 優惠價 物超所值 #110-7500 Abercrombie Drive,RMD $695,000 已售 列治文市中心高級柏文新盤 5627 Melbourne Street, Van $1,600,000 已售 溫東靚屋 新盤 9760 Shell Road, Richmond $1,728,000 已售 列治文南獨立屋 新價 8160 Lucas Road, Richmond $2,288,000 已售 列治文大地靚屋 已售 #427-12339 Steveston Highway, Richmond $645,000 南列治文高級柏文 新價 36-12871 Jack Bell Drive, RMD $1,100,668 列治文高級聯排別墅 新盤 70-12500 McNeely Drive, RMD $1,068,000 已售 列治文高級城市屋 已售 現樓銷售中心 列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com 新盤 502-8538 230A Street, Langley Langley Willoughby Height靚區，像 新909呎五樓柏文，2廁1大房+58呎 書房+84呎陽光室及47呎光猛有蓋 露台，2停車位和 2儲物室，房間有 walk-in closet、內置保險箱和組合 櫃。不銹鋼廚房電器：5頭天然氣煮 食爐、電焗爐、雪櫃、微波爐、抽 油煙機及洗/乾衣機。冷氣、高級瓷 磚和仿木地板。8呎9吋樓底。單位 明亮寬敞。可步行至公園、學校。交 通方便。業主自住，潔淨雅緻，已付 GST。售價$678,000 蘭 里 高 級 柏 文 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 3 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 4380 No. 3 Road, Richmond 百家店旺舖出售 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010 大溫地產局35年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com 123-2688 Shell Road, Richmond 北列治文Bridgeport 地段，面向Shell Road， 寫字樓/陳列室/貨倉，1,366 呎(約23'闊 x 29' 深)。10'7"高樓底，6'x7'後門上落貨。防火灑 水裝置。一廁，兩個車位(#65及 #92)。每月純 租金$2,265 + GST 另加地稅及管理費$740。 列治文北寫字樓 / 陳列室 / 貨倉出租 #1010-4380 No.3 Road 列治文 中心區著名 百家店，單 邊5,499呎 靚店舖，約 80呎門面面 向3號路， 高樓底。非 常適合各零 售行業或教 育、貿易及金融、高科技中心；也適合西式/日式/ 韓式或其他風格餐廳；體育學院、舞蹈廳等。冷暖 通風系統，及室內洗手間。可步行至公車及加拿大 線天車站。大量停車位和靈活的營業時間。萬勿 錯過這 罕有黃金自用或投資機會。 有4%純回報率 潛力。售價$7,800,000 5,499呎 百家店旺舖出售 已租 已租 已售 已售 新盤 新盤 118-2680 Shell Road 150-2268 No. 5 Road 1840-4311 Hazelbridge Way 1050 & 1055-4380 No. 3 Road 列治文寫字樓 北列治文倉庫出 租 百家店旺舖租售 百家店旺舖出售 已售 #6620-8181 Cambie Road 列市中心寫字樓單位出 售 已售 130-4631 Shell Road, Richmond 列治文工業單位 3454 West Broadway, Vancouver 溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心，749呎 旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大18呎門面， 一個地下停車位。現有好長期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月31日到期，平均每月 租金$2,371.83 + 地稅管理費等。純年回報 率3.4%。售價$839,000 溫西旺舖 連租約售 6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自用或出租有 純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。 地點正中方便，近機場連接天車站。包一車 位。售價$438,000 時代廣場寫字樓租售均可 2680 Shell Road, Richmond 北列治文IB1用途，貨倉 / 寫字樓 / 陳列室，約11呎樓 底，適合專業行業 ( 例如: 律師行、公證行、中醫等)， 冷暖空調。 可以兩個單位一起購買。 每單位前有2 個停車位。 #143: 1,206呎 $718,800 洗手間有淋浴 #148: 1,197呎 $713,800 現有烘焙麵包生意， 業主榮休，生意或生財工具可另議廉讓 列治文北貨倉 / 寫字樓 / 陳列室 已售 新盤 160-2288 No.5 Road, Richmond 北列治文IL用途，Bridgeport以北，貨倉 / 寫字樓 / 陳列室，2,505呎 (樓下1,666呎 + 樓上839呎)，2個洗手間，31年一手業 主，保養佳，10'x12'後面上落貨門，共4 車位，貨倉有18呎高樓底，可即入伙。 只售$1,518,000 列治文北廠房出售 新盤 已售 2005-10011 River Drive, Richmond 列治文北旺舖出售已售 Parc Riviera列治文北ZMU17用途，5,539呎， 適合醫療和牙科診所、保健中心、老人院或托 兒所、餐廳、工作室等。99號公路入口，近機 場、Costco、豐泰、River Rock、Bridgeport車 站。售價$3,388,000 101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot， 4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大單邊，北半部樓 下有約1000呎排氣裝置廚房，可即時開始廚房業 務，省卻大量時間和金錢！南半部有租客至10月 底，10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個 上落貨位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800 列治文北廠房出售 列治文著名「百家店」，單位四正人流 旺盛，近3號路入口，大量泊車位，交通 極為方便。 #1290: 762呎 售價$549,000 #1440: 266呎 售價$298,000 新盤
4 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 包 1 個停車位 列治文 InternationalTradeCentre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳 機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子， 高天花板和擁有東面的景色。隨附 SmartView 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、 Bruno 餐廳和酒吧及 SushiKiwami。交通便利，No.3Road 和 BridgeportRoad 的交匯處，近距 BridgeportCanadaLine 站、 YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分鐘路程。正待您發揮設計 理念。 ▲#1075-8477BridgeportRoad,Rmd. 593 呎全新辦公室 $548,000 ▲#210-4233BayviewStreet,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 10500-10520AnahimDrive,Rmd. ▲ 3331SpringfordAve,Rmd. Nov3 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#312-14200RiverportWay,Rmd. 機場及西列治文 高級辦公室 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜 的辦公室，3376 呎，設有多個衛生間。商戶可以 用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金 $31/呎已包括地稅，暖氣，空調，電 燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 租金 200-6055 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置獨特的陳列室連辦公室。共 2 層，二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜 ，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室 SouthAirportTerminal 租金$29/呎 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#362-7293MoffattRoad,Rmd. ▲ 6531ChattertonRoad,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov19 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 10171HallAve.,Rmd. Nov16 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#809-7338GollnerAve.,Rmd. ▲ 10780MerseyDrive,Rmd. Dec2 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 由 OnniDevelopments 建造的 FLO 大樓。寬敞 664 呎一房 單位，設落地窗可讓您欣賞日出美景。寬敞有蓋露台，全年 均可享受的戶外生活。新淨仿木地板、石英石櫃檯面、不銹鋼 電器、燃氣爐灶和洗衣房。大樓管理完善，配備一流設施，包 括室外泳池、熱水浴、桑拿浴、健身房、休息室和風景優美的 花園。近 RichmondCentre 購物中心、OlympicOval 滑冰館、 大統華超市和醫院，並可輕鬆前往天車站和溫哥華。 ▲#809-6888AlderbridgeWay,Rmd. 列治文中心地段 $549,900 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出
明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 MingPaoPropertyGoldPages 5 LACKNER3 房 +書房城市屋 哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑 內清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步 行到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、 Richmond Christian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。 ▲#6-5111MapleRoad,Rmd. 全面翻新 $1,280,000 4 睡房加書房家庭屋 保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。 ▲ 8751RoseleaPlace,Rmd. 13,207 呎超大地 $2,098,000 HENSLEY- 西高貴林 $855,000 朝南 2 睡房+2 浴室柏文 Hensley1 年新朝南 2 睡房，2 浴室柏文，位西高貴林 /Lougheed TownCentre 附近，可步到所有便利設施、購物商場、餐廳和 Lougheed 天車站！846 呎開放式設計，配有空調、Jenn-Air 不銹 鋼電器、高級 48 英寸 Blomberg 雙冰箱、瓷後擋板、石英石檯面和 仿木地板。配有寬 21 呎的巨型露台，明亮舒適。1 停車位和 1 儲物 櫃。擁有酒店式設施，包括禮賓服務、設備齊全健身房、室外游泳 池、熱水浴、蒸汽室、桑拿室和三層高的頂樓休息室/室內禪宗花 園/屋頂平台。請把握可擁有能出租和寵物友好的置業良機！ ▲#807-450WestviewStreet,Coq. $2,388,000 家庭屋設 2 睡房單位 保養完好！15 年樓齡的量身定製家庭屋, 共有 6 間睡房，有精 美 1 或 2 睡房單位，適合姻親或有助抵押貸款！一手業主 3450 呎屋，美食廚房設有廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、超大洗衣 房設有 2 套洗衣機/乾衣機、4 個全浴室 +2 個衛廁、HRV 清風 系統、舒適燃氣壁爐和主臥室設大平台。位於最受歡迎的 Seafair 區寧靜街道上,7346 呎優美園景大地，設有私人後院、 有蓋平台、蔬菜園和棚屋。優越位置近河堤小徑、Seafair 購物 中心、WestRmd 社區中心、Gilmore 小學和 Boyd 中學。 ▲ 8351FairhurstRoad,Rmd. 量身定製 19,035 呎大地 $1,688,888 可建造全新夢想家園 63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。 ▲ 6300No4Road,Rmd. $998,000 列治文中心 PENTHOUSE 1725 呎-3 睡房 新裝修 超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房 + 大書房、2.5 浴室、2 個平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥 建造，售價為每平方呎 $607。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗 、高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、 70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館 、公車站、天車站和 Richmond Centre 購物中心。勿失良機！ ▲#1809-7380ElmbridgeWay,Rmd. $2,488,000 寬敞 2 層屋佔地 60x120，新盤 水濱物業，完美 60x120=7231 呎大地，擁有絕對令人驚嘆的水 景、山脈背景和壯觀日落美景！寬敞 2,879 呎 2 層屋，共 6 睡房、 書房、4 浴室、下沉式客廳和飯廳、屋前寬大陽台和樹木繁茂朝 南私人後院。非常適合大家庭，或作為絕佳的投資或長期持有的 物業，可建造您未來的夢想之家，新屋面積可達 3,419 呎，另有 三車位車庫。目前每月收租 $4,475。位於 RiverRoad，No.1 和 No.2 路段之間的黃金地段，最後僅餘幾棟房屋適合開發！勿失 良機！ ▲ 4340RiverRoad,Rmd. 迷人水濱美景 $599,000 新裝修 2 房 2 浴室 1155 呎 哇！！翻新頂樓朝南 Penthouse 單位，翻新廚房和 2 間浴室 ，設有花崗岩檯面和定製瓷磚地板。廚房有島廚柜台、不銹 鋼電器和許多儲物櫃。客廳鋪木地板、定制燃氣壁爐和拱 形天花板。陽光明媚並位於大樓面向內庭院的最安靜角落 。包括 1 保安停車位和 1 儲物櫃。面對 LansdowneMall、天 車站、Kwantlen 學院，交通便利，列治文市中心的所有商店 和餐廳僅幾步之遙。 ▲#301-8600LansdowneRoad,Rmd 朝南 PENTHOUSE！ 可負擔城市屋 $693,800 翻新 2 睡房和 2.5 浴室，新盤! 超值！明亮整潔 994 呎 2 睡房和 2.5 浴室城市屋。位於 Bridgeport 夾 No.4Road，交通便利。角落單位, 新裝 修，包括新油漆和地氈及明亮白色廚房。廚房和飯廳 特多窗戶。面向街道，方便使用路邊大量停車位。輕鬆 前往所有高速公路和通往溫哥華的 Oak 橋，幾分鐘到 達 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商店和 餐館。 ▲#138-2211No4Road,Rmd.
6 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 113 2083 W 33rd Avenue $1,425,000 Quilchena 區罕有優質公寓，地面單位，面積 1208 呎，3 房 2 廁 1 書房，配有雙車位及 1 儲物櫃，外有優美花園。會所 設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂場等。絕佳位置，毗鄰 新購物中心 ArbutusShoppingCentre 及 Quilchena Park；校區一流，附近有知名公校及私校。 1925 E 36th Avenue $1,688,000 位於 Victoria 街旁的 4 房 2 衛獨立屋， 總面積 3705 呎，室內面積 1620 呎， 在 2011 年有部分翻修過。鄰近餐廳， 學校，社區中心等。生活十分方便。 溫 西 ➡ 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車 站、超市、購物商圈，溫哥華優良學區內，有 SirWinstonChurchill 中學及 J.W.Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。 溫 東 ➡ 1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空 調系統。走路至 SkytrainStation，餐 廳，公園等。包 2 車位。 2688 York Avenue $3,180,000 Kitsilano 區優雅獨立屋，佔地面積約 2800 呎，室內面積約 2100 呎，樓高 3 層連地下室，3 房 4 廁。二樓及頂層均有露台， 東南座向，有海景。高質裝修，設有智能家居保安系統及冷暖 氣；廚房配有名牌廚具及酒櫃。位置便利，可步行至 Kitsilano Beach 及各式商店，優質校區! 7 189 Wood Street $1,050,000 位於 Queensbrough 區，3 年新的角落單 位城市屋，3 房 3 衛 2 書房，1,777 呎，有前 後院。廚房有超大的廚房島，主臥房有步 入式衣櫥等。近社區中心，學校，公園， Walmart，購物中心等。 1738 Jensen Avenue $1,688,000 高貴林港 Glenwood 區獨立屋，樓高兩層，佔地 面積 6486 呎，室內面積 2575 呎，5 房 3 廁間隔， 非常實用。上下層設備完善，均有獨立廚房、浴 室及睡房，自住出租皆可。鄰近公園、緩步徑、學 校、購物中心、巴士站。雙車房，連 2 個戶外車位。 203 Sandringham Avenue $1,498,000 獨立屋位於 GlenBrookeNorth，角落位置，佔地 5,000 呎，室內面積 2,200 呎，樓高兩層，上下層 有獨立出入口，各有 2 間睡房及 1 間浴室。設有 戶外花園及 3 個車位。鄰近 91 公路，交通四通 八達。附近有學校、公園、社區中心及購物中心， 生活便利。 高貴林港 ➡ ➡ 3370 E 24th Avenue $1,799,000 RenfrewHeights 地區的 5 房 4 衛獨立屋，樓 下有獨立出入，總面積近 4000 呎，室內面積 2359 呎，近本拿比醫院， Superstore， Walmart，學校等。投資客的最佳首選，千萬 別錯過!!! 212 5189 Cambie Street $1,169,990 西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓，807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 Queen Elizabeth 公園正對面，走路可至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車 位。 119 221 E 3rd Street $688,000 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎， 大廈提供會所設施，配套完備。近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。 1158 Millstream Road $5,800,000 西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。 206-255 W 1st Street $928,000 LowerLonsdale 區的 2 房 2 衛單位，朝東南 向，室內面積 829 呎，超大的室外陽台，可欣 賞北溫海港美景。走路至 SeaBus 車站， Waterfront 公園，LonsdaleQuayMarket 等。 包 2 大車位及 1 儲藏間。 北 溫 ➡ 西 溫 ➡ 2701 1289 Hornby Street $1,688,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace，高 層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書 房。多邊窗戶，採光充足。配有歐洲名牌家 電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎 豪華會所設施，星級享受。 市中心 ➡ 7276 116 Street $1,900,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房 及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中 心，超市，餐廳，學校等。 三角洲 ➡ SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 新價 周六、日12 2時開放 新價
MingPaoPropertyGoldPages 7 經驗豐富 10333 River Drive 售價由$1,043,900起 多個 3-4 房的城市屋單位，高檔的精心室內 設計，挑高天花板，室外陽台。近 DYKETrail。 每個單位都包 1EV 車位，1 個車位及 1 儲藏 間。2024 年底成交。詳情請致電 WinnieLam 林太 604-813-8111 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 778-858-0887。 22 8699 Williams Road $1,188,800 3 房 3 衛 1 書房的城市屋，1280 呎， 有雙車庫，室內有挑高的天花板，寬 敞的廚房。過馬路即是中小學，公車 站。近社區中心，公園等。 810 3280 Corvette Way $599,000 去年全新建成“ViewStar”大型社區，1 房 1 衛，600 呎，有挑高 8'8 的天花板，高 檔廚電。近 20 萬呎的商場空間，3.5 萬 呎全新社區中心，還有頂樓花園，室內 游泳池等。近餐廳，購物中心。包 1 車位 及 1 儲藏間。 ➡ 802 8081 Westminster Hwy $755,000 位於 Richmond 中心繁華的 3 號路旁，毗 鄰列治文購物中心，生活所需一應俱全。 室內面積 910 呎， 3 房 2 衛角落單位，可 飽覽城市美景，配備 1 車位及 1 儲物櫃。 近年已完成屋頂維修、電梯升級及外牆 翻新工程。 208 8600 Lansdowne Road $735,000 Bridgehouse 區罕有特大兩房公寓，室內面 積 1356 呎，2 房 2 廁，間隔寬敞。客廳設有煤 氣暖爐，美觀實用。向南露台可欣賞美麗園 景。單位連 1 車位及 1 儲物櫃。位於黃金地 段，毗鄰 Lansdowne 天車站、購物中心、超 級市場、餐廳、銀行、KPU 大學，極盡便利! 308 5028 Kwantlen Street $860,000 3 房 2 衛的單位，室內面積 1147 呎，朝西南向，有寬敞的 客廳。鄰近 Lansdowne 購物 中心及天車站等。包 3 車位。 18 6468 Cooney Road $899,900 3 層城市屋，室內面積約 1261 呎，2 房 3 廁 1 書房，配有雙車房及小花園。主層 9 呎樓 底，頂層全層為主人套房，擁有私人空間。 全屋家電齊備，裝修保養得宜。位置便利， 鄰近天車站、RichmondCentre，生活所需 一應俱全。 12230 267 Street $4,380,000 這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊 園。3 層樓新屋預售，擁有 1.6 英畝超 級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位 於 McFaddenCreekEstates 寧靜社 區，由名設計師精心設計，全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse; 超 高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室， 電影院，健身室，更設有升降電梯，方 便實用。現仍在建屋階段，買家可挑 選顏色或按買家需要，修訂更改。 素 里 ➡ TH210225WhalleyBoulevard $779,900 今年全新落成，即可入住的城市屋，步出家門即可欣賞特大美麗 花園，樓高 2 層，室內面積 958 呎，2 房 2 衛，包 2 車位。位於素里中 心地帶，鄰近購物中心，SurreyCentral 天車站及多所大學等。 3909 9887 Whalley Blvd $548,000 由知名開發商 ConcordPacific 精心打 造的 ParkBoulevard ，去年全新落成，1 房 1 衛高層單位，室內面積 529 呎，配有 冷氣空調系統。公共設施有室內游泳 池，桑拿室，羽球場等。鄰近天車站，購 物商圈等。包 1 車位。 2708 13696 100 Avenue $473,000 名發展商 ConcordPacific 打造的 Park AveWest， 5 年樓齡，高層單位，面積 510 呎，1 房 1 廁，配有歐洲名牌家電，包 1 車 位。渡假式會所設施：游泳池、瑜伽室、天台 花園飽覽 360 度美景。鄰近 KingGeorge 天車站、大型購物中心、SFU 分校等。 47202 Skyline Drive $999,900 4 房 4 衛的獨立屋，室內面積 3078 呎，總面積 6540 呎， 擁有美麗的山景。在 1 樓有寬敞的居住空間，開放式的 廚房、娛樂室，在 2 樓共有 3 間套房，其中有兩間超大的 主臥室，非常適合大家庭居住，機會難得，千萬別錯過。 C H I L L I W A C K ➡ SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
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MingPaoPropertyGoldPages 9 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日
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MingPaoPropertyGoldPages 11 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日
12 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 千萬豪宅專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇 高尚 地產 $3,388,000 $3,388,000 $3,498,000 $3,388,000 Cambi 需 5 5029-5109 Cambi Street 需 5 間同時購買 502 Cambi $3,388,000 504 Cambi St $3,388,000 506 Cambi $3,388,000 508 Cambi $3,388,000 510 Cambi St $3,388,000 售出總銷售價 $34,000,000 售出總銷售價 $15,200,000 JUSTSOLD 23天內售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 JUSTSOLD 3周內售出 5612ChancellorBv $12,888,000 4412-4488CambieSt. 甘比走廊 4 間併購項目 JUSTSOLD 45 天內售出 4018W.34thAvenue $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 $9,880,000 1519W34thAvenue $6,980,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 3827W.Broadway, $7,888,888 JUSTSOLD 剛售出 4168PineCrescent $5,680,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 20 天內售出 4430Angus Drive $4,680,000 1080W.46thAve $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 新盤 溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342AngusDrive$7,980,000 桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 PointGrey 中學，YorkHouse 和 St.George s 私立學校。 新盤 溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855PatonStreet$4,580,000 黃金機會豪宅選址！ 投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！ 4522NWMarineDrive $4,988,000 JUSTSOLD 剛售出 新盤 本那比難得商住合用物業 LW44983ImperialSt$1,549,000 上居下舖性價比超高 溫西 PointGrey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35x118.60 室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORDBYNG&QUEENELIZABETH 小學,WPGA,ST.GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。 溫西 PointGrey 區海景豪宅 3639W.14thAve.$5,549,000 Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎， 樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。 樓下商舖或 辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板+4 件套洗手 間。大樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身 房、會議室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲 物櫃。 MacKenzieHeights 精品豪宅 3011W27thAvenue$5,780,000 溫西 MacKenzieHeights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s,YorkHouse，PrinceofWales 中 學和 LordKitchener 小學。 當代豪華景觀府邸 新盤 溫西甘比走廊第三期黃金機會 460W.45thAve.$5,498,000 黃金投資！ 目前經營 AirB&B 年總收入約為 ＄250,000 ，回報率超過 4.5% ！！！最理想的 地點！面對 Oakridge 購物中心！現金流新房！ 佔地 52x160.01。共 12 間睡房加 10 浴室。樓 上 5 房，正層 2 房和地下室 2 獨立單位共 5 房 。4 車車庫和街邊 2 停車位。步行到天車站， Langara 學院。頂級學區 EricHamber 和 Churchill 中學、Jamieson 小學。生活方便。合 法單位門牌 462W.45thAve。甘比走廊第三 期發展計劃，可與鄰居的土地合併銷售，最佳 投資物業，潛力無窮！ 現年收入約 25 萬！ 新盤 新盤 千萬豪景盡收眼底 JUSTSOLD 剛售出 新價 溫西 S.W.Marine 區近萬呎大地豪宅 7298BeechwoodSt.$4,380,000 發展潛力無窮黃金大地 溫西 S.W.Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30x153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 PoggenPohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 CroftonHouse,StGeorge's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 可先入住並等待重建發展機會！ JUSTSOLD 剛售出 溫西 Cambie 區上選建地 785W.26thAvenue$2,998,000 溫西近甘比走廊，位於安靜優美綠樹成蔭的街道 上，面對 Braemar 公園！佔地 33x125。現屋 2452 呎，設 4 和 3 浴室（可作 3 房和 1 房套間，或 2 房 和 2 房套間。）橡木地板和古董燈具。樓上樓下均 有戶外平台。寬大工作間和有蓋車位。適合投資 和建造您的夢想家園或作未來合價銷售! 投資自住， 最佳機會！ 7298BeechwoodSt. $4,380,000 JUSTSOLD 剛售出 西溫 BritishProperties 美景大地豪宅 835EyremountDrive$10,653,000 美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！ 近 25000 呎海景大地世界級府邸 新價 溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462ConnaughtDr.$9,680,000 西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格 鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計 師 JAMESCHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 RobertLedingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。 中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、 桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴 府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。 鑽石級超大地罕有現代風格府邸 新價 4111Burkehill $3,988,000 JUSTSOLD 剛售出 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層公寓，位於西 區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與女皇公園 QEPARK 附近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近 同類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平 均每戶市值在$2,200,000 以上，總價值$13,200,000 。現發展商急需套現，誠徵有實力投資人一次性全部 購買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/呎虧本價 出售，總標價 $11,000,000，相當於買 5 套免費送一 套大公寓!!! 目前租金大漲，每戶租金可達 $6000/月， 投資這 6 套公寓每年總回報達 40 萬加元，回報率接 近 4%，可自用也可全出租，待幾年後渥列治商場重 建完成後，升值空間巨大!!! 先到先得！ 新盤 渥列治及女皇公園附近黃金地段，性價比超值投資！ 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 13 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 高端地產銷售專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 SOLD 售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493CambieStreet 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679W29thAve 總計$34,980,000 新盤 新盤 1525RobsonSt&767NicolaSt $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會 市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 新盤 3493CambieStreet 高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 獨家代理 ExclusiveListing 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$6,280,000 中高層豪華栢文項目黃金機會 走廊發展計劃，黃金投 呎，可與鄰居作合併 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 女王公園美景。生活方便，靠 商場，天車站。頂級學區！ 新盤 3493CambieStreet 2068-2082W41stAve 出售 50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED JUSTSOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215CambieSt&4491CambieSt 新盤 2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價 988,000 黃金地段商業投資良機 溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt.夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和 超過 500,000 人居住。拐角位置超高天花板。2 間零售商舖共 呎，坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店、 畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無窮。目前 收入穩定，未來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會 $17,666,000 422,438,460W45thAvenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，EricHamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 間獨立屋合併銷售 $17,666,000 OAKRIDGEMALL 第二市中心的最佳地段 新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機！ 溫西甘比走廊第二期 罕有 10,398 呎街角大地。最令人 嚮往的 Cambie 區，步行到 QE 女王公園，近公車站、加 拿大線天車站和 Oakridge 購物中心。最理想的黃金投 資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個 適合步行的混合用途城市，環境充滿藝術特色，公共廣 場、商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過！ JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15FrontRoad,Nanaimo 新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施 新盤 西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 新盤 北溫最佳地段 5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。 北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤 抄底競價 ! 最後機會 -- 低於政府估價近 1000 萬發售 4883-4889BELMONTAVE2 塊地合併銷售 總計 $45,000,000 位於溫哥華西區最富盛名的 POINTGREY 區豪宅街 BELMONT, 該路段街區面臨一線海景和山景，聚集了本 地及世界主流富豪名人。是真正的名副其實的風水寶地， 這裡曾是 BC 省省督羅斯 (Lt.-Gov.FrankMackenzie 的官邸，加拿大前總理特納 (JohnTurner) 在青少 年時期曾居住在此處當年的豪宅中！真正人傑地靈，人才 輩出的最佳莊園豪宅首選建地！每塊地可建造 19,000 呎 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選 擇。步行到 SpanishBank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近 皇家遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、LordByng 中 學，生活非常方便。 競價物業簡況： · 4883BelmontAve 佔地 125,322 平方 呎（2.88 英畝）一線海景 $26,000,000 （政府估價$30,770,000) · 4889 BelmontAve 佔地 67,910 平方 呎（1.56 英畝）海景山景$19,000,000(政 府估價$21,391,000) 兩塊地 同時購買共 $45,000,000( 政府估 價合計$51,468,000) 公開競價發售，目前已有意向買家，先到 先得。 新盤 建成後的莊園式新豪宅效果圖
14 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！ www.LDGPROJECTS.com | 聯絡電話:604.267.7066 LDGProjectMarketing 發展商樓盤代理 THEGRAYSON SOLDOUT 售出 SOLDOUT 售出 BUTTERFLY BASALTATCAMBIE SOLDOUT 售出 APERTUREAT41ST SOLDOUT 售出 HAWTHORNE SOLDOUT 售出 SECOND+MAIN SOLDOUT 售出 LDGProjects 成功售出發展商樓盤 歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDGPROJECTS 團隊是最好的選擇！ CentralLivingSurreyCentral 寧靜公寓社區 全新豪華公寓 www.central-living.ca 新盤 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 新盤 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層 公寓，位於西區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與 女皇公園 QEPARK 附 近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近同 類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平均每戶市值在 $2,200,000 以上，總價值 $13,200,000。現發展商急 需套現，誠徵有實力投資人一次性全部購 買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/ 呎虧本價出售，總標價 $11,000,000，相 當於買 5 套免費送一套大公寓!!! 渥列治及女皇公園附近黃 金地段，性價比超值投資！ 目前租金大漲，每戶租金可 達 $6000/月，投資這 6 套 公寓每年總回報達 40 萬加 元，回報率接近 4%，可自 用也可全出租，待幾年後渥 列治商場重建完成後，升值 空間巨大!!! 先到先得！ 發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街 的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 KingEdward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文 或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近 多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。 這棟六層高的全水 泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban-1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華 都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。 新盤 最理想素里市中心 寧靜公寓社區 別具特色的 一睡房、二睡 房和三睡房豪華公寓 CentralLiving，位於素里市中心 最佳地段寧靜內街，讓您感到活 力澎湃，鬧中取靜，附近各式商 店、餐館林立，鄰近多個公園和 各級學校。生活所需盡在步行範 圍，無需駕車非常方便。距離素 里市最大的中心商場僅百餘米， 中心公園一百米左右，跨過公園 就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址， 距市政府步行僅數分鐘。 ŌkuPre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標 新盤 ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生 活便利，頂級名校林立。溫西罕有 混凝土中央空調高端公寓項目， 純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效 果出眾。戶型從開放式、一睡房、 兩睡房到三睡房均可滿足不同人 群對於居住空間的要求。秉承可 持續“零排放”環保理念，踐行綠 色建築設計，其建築標準嚴格 “LEEDGOLD”黃金認證。 ōku 溫西 Marpole 區一系列開放式、 一睡房至三睡房單位
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20 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 14357SunsetDrive,WhiteRock https://vimeo.com/732351695 $3,480,000 ˙ MLS#R2710821 •朝西南角地大：6,998 平方呎 • 180 度壯觀海景及 MountBaker 景觀盡入眼簾 •優質定製屋，三層 4,347 平方呎豪宅 •於 2022 年完成裝修 • 5 臥室：樓上 3 房及 2 套房 +5 浴室 •寬板白橡木地板 • 1,497 平方呎步入式海景，兩臥室 套房 -2,200 元/月 •配備 ThermadorePro 系列 • 2020 年更換新屋頂 •位於安靜街道 •校網:Bayridge 中學及 Semiahmoo 小學 $6,880,000 ˙ MLS#R2575357 2737CrescentDrive,CrescentBeach https://vimeo.com/54531293 • 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵 欄行政住宅 • 現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備 • 步入式地庫連健身房，媒體室，水吧 及 2 間臥室 • 游泳池，熱水浴缸 + 超過 3,300 平方 呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學 1421837Avenue,SouthportinSouthSurrey https://vimeo.com/757298750 $2,225,000 ˙ MLS#R2728442 •優質定製屋設計 • 建築商：PadwoodHomes • 超過 2,800 平方呎生活空間 • 傳統式樓上四臥室 •主層行政辦公室 • 天然氣壁爐牆配拱形大房間 • 向西南圍欄後院配灌溉系統 • 雙車庫及長車道 • 鄰近邊界 NicoWynd 高爾夫球場 及 Nicomekl 河濱公園 1236821AAvenue,OceanPark https://vimeo.com/708034527 $3,198,000 ˙ MLS#R2728817 •優質定製住宅 5,282 平方呎，6 臥室 •一手業主 • PadwoodHomes 定製建造，位於安全 cul-de-sac •實心硬木地板，九呎高天花板 •全屋配以花崗岩及石英表面 •豪華主人套房，2022 年打做全新套間 •地下室：吧台、媒體室及兩臥室 •獨立入口 具潛力收入套房 •地下室及所有浴室備發熱地板 •更新 40 年屋頂，2022 年全屋內外 粉刷一新 •隱私度高，向西南園景庭院 •靠近 Crescent 海灘及 OceanParkVillage 購物中心 •校網：OceanCliff 小學及 ElginPark 中學 828HabgoodStreet,EastBeachWhiteRock https://vimeo.com/767135564 $2,980,000 ˙ MLS#R2737782 •海景住宅 2018 年建成 • 3,987 平方呎，共 3 層 •頂層天花板高度@10 呎 • 7 臥室及 5.5 浴室 • 751 平方呎 2 臥室套房：收入$2,000/月 •納米牆通道可通往 1,027 平方呎開放式 有蓋平台及陽台 •方便前往 99 號高速公路 •可步行至白石海灘海岸 • 2-5-10 維修保養，建造商： GNCustomHomesLtd. •校網：EarlMarriott 中學 及 Peace Arch 小學 1440132BStreet,OceanParkVillage https://vimeo.com/770271799 $2,148,000 ˙ MLS#R2737407 • 8,317 平方呎無敵大海景住宅 • 2,726 呎共 2 層，5 臥室 +2 廚房 •未授權套房有$1,800/月潛力收入 • 430 平方呎開放式及有蓋平台 •向西南，圍欄後院 • 英式園景花園 •更新屋頂，主層加熱地板 •可步行到購物中心 •離岸邊只 3 個街區 •校網：RayShepherd 小學 及 ElginPark 中學 14631WestBeachAvenue,WhiteRockHillsideWest $4,300,000 ˙ MLS#R2737668 • 海景混凝土及鋼結構住宅 • 2008 年定制“EchoBeach”， 由 KliewerBros 建造 • 4,420 呎共 3 層海景住宅 • 4 臥室套房 • 劍橋電梯 • 加熱混凝土地板 •辦公室、健身房及媒體室 • Snaidero 廚房配備 Meile 廚房套裝及 不銹鋼表面 • 11 呎寬納米牆 • 709 平方呎合法套房連 344 平方呎露台 • 私人庭院及 1,600 多呎露台 •校網：Semiahmoo 中學 15338PacificAvenue,WhiteRock https://vimeo.com/757400715 $3,688,000 ˙ MLS#R2728891 •朝南海景 •高收入屋：主層 $6,000/月+套房：$2,000/月 •建於 2022 年現代風格，時尚住宅 •房大：6,016 平方呎，6 臥室/8 浴室 • 914 平方呎 1 臥室或（可作 2 臥室） 合法套房 •電梯可通 3 樓層 •配備 120 吋屏幕媒體室 •頂層擁有 11 呎天花板 •德國寬木板橡木白色地板 + 空調 •七件攝像頭安全系統 •頂層窗戶自動百葉窗 •媒體控制室家庭自動化系統 •天窗陽台，火點爐及 N/G 燒烤設施 1305914Avenue,OceanPark $2,658,000 ˙ MLS#R2720037 •由 ColinRahn 精心建造，匠心獨運 •以獨特樑和柱設計的陽台 •三層共 4,548 平方呎 •冷杉木地板 •屋內外全新油漆 •新為廚房帶花崗岩枱面和 8 呎 島廚櫃 •落地窗 •即熱熱水器 + 空調 •地下室：健身房、影音室 + 娛樂室 •優美私人後院有流水布局 •學校：RayShepherd 小學和 ElginPark 中學 https://vimeo.com/745639337 海景
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22 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 InterlinkRealty 利豐地產 InterlinkRealty 利豐地產 InterlinkRealty 利豐地產 *住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款* 馮國光 DominicFung 604-729-3117 馮永亨 HanselFung 778-997-8361 ▲新商業租盤： 溫 市 1215 WestBroadway 約 7000 呎樓上辦公室 出租可以用作各類辦 公室，大小面積都可提 供，電詢細節。 ▲ 新 盤： ▲ 獨家樓盤： #1412-13438 CentralAve.,Surrey 3 年新，751SF，2 睡房 1 書房 2 廁高層有景， 包車位， storage， 3 murphybeds$61.9 萬 24428DewdneyTrunkRoad 楓樹嶺 MapleRidge 約 14.6Acre 農地出 租約 $3000/m，有意 務農請電詢。 ▲ 新租 盤： 溫 東 3205E. 51stAve. Killarney 區 2 年新 44'x107'， 約 4167 呎大屋，8 睡房 9 廁 3 廚，街角地售 $358 萬 8 （R2683440），有請請電 Victor Chan604-351-5069 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD KevinTsang 曾伯年 REALTOR �� 604-537-7579 tsangkevin18@hotmail.com AaronTsang 曾加成 REALTOR �� 604-765-2080 aaron@aarontsang.ca RE/MAXoffice 604-433-2211 GrandCentral Realty 604-848-8988 prec 937UnderhillDr.,Tsawwassen Tsawwassen，2 層，地 9,375 平方呎，屋 2,803 平方呎，共 5 睡房 4 浴 室。現有 2 租戶，共收 租 $4,000/月，屋外大 27-14338103rdAve.,Surrey 素里 4 睡房 3 浴室城市屋，9 年新， 室內 1,700 呎。3 層式設計，附相 連雙車房。業主自住，管理費低。 鄰近學校及公車站。一定要看。 $858,000 713-550WBroadway,Vancouver 溫西區靚寫字樓出租，562 平方呎，向東北，室內 光亮，適合所有專業行業。月租叫 $30/平方呎 + $24/NNN 5 月 1 日即可使用。數分鐘步行至加 拿大快車站 -BroadwayCityHall 車站，VGN， VancouverCityHall，銀行，餐館等。另物業有屋 頂花園。可望靚山景及市景。請來電安排約看。 11660BridgeportRoad,Richmond 4000-14000sqft 出租，可作多種 工商業用途，現有乓乒球中心，業主 榮休，現 IR1Zoning，業主可代申請 更改用途，詳情請電查訊。 現叫價$20.5/呎 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 新盤 2302-1283HoweStreet,Vancouver 溫哥華市中心，TheTate，只 3 年新。1 睡房 + 書房，562 呎。售價包 1 車位及儲物格。現有租客，月付＄2,200 至 今年 8 月。地點方便，鄰近海堤，食肆。叫價$725,000 新價 2790WilliamStreet,Vancouver 溫哥華東區，Renfrew 住區，街角地，地大 34x108 平方 呎，具一流發展潛質。現屋 3 睡房，2 浴室，室內 1,497 呎，有 1 車庫。有租客，月付$2,450。請來電查詢詳情。 叫價$1,699,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
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8.25 8.35 9.15
6.85 9.15 9.15 9.15
30 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 專題 廣東人說：上屋搬下屋，唔見一籮 穀。今時今日的樓房市道，是賣了 大屋換細屋，你賺不到一籮穀。 地產界人士說，賣間100萬的屋換 個60萬的Condo單位，七除八拆， 跟賣60萬的Condo單位換100萬的 單位所花費用差不多。長遠來說， Condo的管理費還蠶食了賣屋得來 的差價。 安省最近通過修例，令一些地區的 房屋可 分成兩至三個單位出租，以 解決房屋短缺問題，屋主更可以藉 此增加收入；如果想做逆按揭，有 屋的業主比Condo單位的業主更易 獲批。 所以，有能力的話，細屋換大屋比 大屋換細屋更化算。 律師曾啟榮表示，自住物業大換細沒有增值稅，但買賣房屋要支付經紀佣 金，買新屋還要加土地發展費等額外開支，舊屋則只需要交土地轉讓稅。多 倫多市交通方便，很多人上樓會選擇在多市落戶，但由於市政府也徵稅，因 此買家要繳納雙重的土地轉讓稅。 房屋逆按揭 套現更大筆 100萬元與60萬元房屋的地稅相差不大，但日常開支有很大分別，Condo的 管理費是一筆支出。他說，房屋的維修保養是豐儉由人，但住進Condo，管 理公司為免被指責經常維修，再加承包商必定要有牌照和保險，費用自然水 漲船高。加上管理公司外加的監管開支，維修費用比一般家居高一大截。因 此大屋搬細屋基本上不能夠慳錢，即時所獲的差價與房屋日後增值相比，也 不化算。 假設賣一間100萬元房屋，搬到60萬元的Condo，經紀佣金、土地轉讓稅和 律師費合共要七、八萬元。反過來說，賣一間60萬元物業，搬到100萬元房 屋的開支也差不多。但房屋未來有100萬元的免稅增值，Condo單位免稅增值 金額只有60萬元。再者，地皮是支撐屋價的一個主要因素。 在愈來愈多長者以逆按揭（Reverse Mortgage）的方式養老情況下，房屋 較Condo容易獲批，套現的金額也更大筆。 他說，「針冇兩頭利」，大屋和柏文單位各有優缺。準備退休或已經退休 的人，若仍然有財力支付細屋換大屋的負擔，並且健康良好，換大屋無疑是 一個較好的選擇。 賣大屋換細屋 賺不到一籮穀
MingPaoPropertyGoldPages 31 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 城市平衡生活 新 標誌 位於素里 WestVillage 精心策建的 、二 和三睡房住宅。 2023年初隆重登場 展銷中心即將開幕 請即登記
單位出租以紓緩房屋緊張，令細屋搬大屋更有吸引力。 不過，房屋和Condo是兩種截然不同的生活方式。他說，柏 文的最大好處是外出旅遊全無後顧之憂，也不必為房屋的保 養維修而煩惱。房屋有前後園可以裁花和種植，但要出遊時 卻不可以鎖大門一走了之，需要有親友定期上門檢查。
柏文雖方便管理費卻貴
32 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 專題 柏文換大屋更化算 安省華人地產專業協會副會長吳樹聲指出，10年前大屋換 柏文，除了可以有數十萬元落袋留待退休之外，也免卻剪草 鏟雪的煩惱以及上下樓梯的不便。但隨着樓價的變化，柏文 單位和房屋的價差愈來愈小。目前大多倫多地區柏文的平均 樓價大約70萬元，房屋為100萬元；只相差30萬元。 目前多市中心一個二手的Condo單位的平均呎價最低也要 1200至1300元，樓花最高呎價要近2000元。換言之，市中心 一間500呎的柏文也超過百萬元，因此大換細並不化算。況 且，獨立屋大多近郊地區，Condo則大多數集中在地鐵沿線和 主要交通幹線等交通方便。換屋後，業主想繼續在原來的社 區居住有一定的困難。 現時Condo和房屋的升值能力差不多，房屋的升值能力較 高，但也要視乎地區而定。如果是大約五、六十歲，身體健 康又可以自己開車出入，細屋搬大屋是一個好的轉變。加上 政府可能放鬆限制，容許獨立屋改裝增添第二甚至第三居住
基本的一層電梯只是大約三萬多元，可以前後兩邊開門的， 則要多一萬元左右。安裝在樓梯的坐椅升降機/樓梯升降機 （Stairlift）價格較便宜，但維修保養費用和實用性則較差。 屋中裝電梯 方便兼增值 在家中安裝小型升降機已經成為愈來愈多長者的新寵兒。只要電梯安 裝工程不涉及橫樑或承重牆，基本上不必向市政府申請許可證，這就可以 解決長者上樓梯時的行動不便。 CITI電梯副總裁Amir Syed表示，他1999年入行時，只是子女患有天先 性疾病或是有膝關節、髖關節或輕微中風後康復的患者在家中安裝電梯； 但近年有相當多業主未雨綢繆，拆舊重建時選擇裝電梯，也有部分建築師 在設計時會主動建議業主裝電梯，或預留未來安裝電梯的位置。房屋重建 動輒數十萬元計算，大約3萬元的電梯是相當微不足道，並且令整間房屋 增值。 他說，過去4年有不少業主還選擇在舊屋加裝電梯。舊屋裝電梯相當方 便，一般只需要犧牲一個入牆衣櫃的空間已經足夠。如果選擇的位置沒有 管線和橫樑，只需要拆除下層的天花板和上層地板，費用大約為5000元。 舊屋安裝電梯最常遇到的問題是無法找到貫通2樓到地庫的空間，這時業 主可能需要在不同的位置分別安裝兩部電梯。 過去很多人選擇安裝在樓梯扶手的座椅升降機；但現時房屋的樓梯相 當狹窄，加上電梯的價格與當年相比是不升反降，因此愈來愈多人選擇小 型電梯。 Amir Syed說，電梯使用240伏特電流驅動，與爐頭和洗衣、乾衣機相 同。家居電梯都是因應個別需要訂製。首先需要1至2星期的諮詢以確定消 費者的要求，然後再花1個星期完成設計圖。工廠接到訂單後大約要4至5 個星期製造，安裝電梯則只要2天時間。 不過，供應鏈受疫情影響，工廠現時的生產期要延長一倍需8到10周才 能夠交貨。鋼材的價格也大幅上漲八成。而聯邦政府的「適應長者獨立 房屋計劃」（Home Adoptationsfor Seniors' Independence Program, HASI）的最高的補助金額3500元，並不包括坐椅升降機或電梯。 雖然柏文省卻剪草剷雪的麻煩，但管理費不低，一個月的 管理費已經足夠外包一季的剪草或剷雪費用，節省下來的金 錢用來維修保養房屋也綽綽有餘。 他認為，目前樓市的短期走勢並不明朗，但長遠而言大多 倫多地區的房屋是嚴重不足，加上聯邦政府突然大幅增加移 民及難民數量，從每年大約三十萬人上升至大約四十萬人。 絕大部分移民選擇在溫哥華、多倫多和滿地可定居，令三大 城市的房屋需求增大，屋價也會因此上升。
他說，很多人考慮「上樓」的一個最主要原因，是年紀大 了，上落樓梯日漸困難。這問題最簡單的解決方法是改裝一 樓的洗手間，增設淋浴設施，和擴闊廁所門以便未來方便助 步架（Walker）或輪椅出入，並且把飯廳或其他空間改為睡 房；完全避免上二樓的不便。 如果不想浪費二樓空間，可以選擇裝電梯/升降機上落。最
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34 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 速遞 大溫地產局（REBGV） 公布 11 月樓市數據，房屋成交和掛 牌量均遠低於長期平均水平，其中上月房屋成交量只有 1614 間，較去年同期急跌逾五成，與過去 10 年同期平均成交量相 比也減少逾三成。有專家指通脹仍未降溫，預計加拿大央行 下周會再度加息，令民眾選擇放棄在今年買房。 大溫地產局報告指，雖然根據季節性模式， 11 月市場活動通常較平 靜，但上月僅錄得 1614 間房屋易手，較 10 月的 1903 間減少 15.2% ，比去 年同期的 3428 間更大跌 52.9% ；而與過去 10 年 11 月的平均成交量相比， 也低了 36.9%。 大溫地產局經濟及數據分析主管利斯（AndrewLis）表示，最近的核心 通脹指標顯示，猛烈加息步伐並未見效，加拿大央行可能會選擇採取更 有力的行動，使通脹回到目標水平。 他指雖然很難準確預測央行具體行動， 「但在這種持續通脹的背景 下，下周三（7 日）很可能再一次宣布加息，使民眾可能最終選擇放棄在 今年買房。」 上月經中央放盤系統（MLS）處理的大溫新掛牌獨立屋、城市屋和柏 文共有 3055 間，比 10 月的 4033 間減少 24.2% ，與去年同期的 3964 間相比 則減少了 22.9% 。目前大溫掛牌放售的房屋總數為 9179 間，相比 10 月的 9852 間減少了 6.8%，但與去年
利斯預計明年房屋市場趨勢將繼續在歷史平均水平及季節性常態之間 轉換， 「這些趨勢是否持續，將取決於迫在眉睫的經濟因素，以及即將 出台的房屋政策，這些措施有可能重新點燃市場的不確定性。」 他指從長遠結構性角度來看，隨着最近聯邦宣布提高移民目標，考慮 到移民持續來到卑詩省的背景因素，目前房屋掛牌速度和可用庫存仍然 相對緊張， 「儘管通脹環境和按揭利率上升，但房屋需求激增可能導致 價格重新上漲。」 報告指大溫 11 月整體房屋的交易與掛牌比例為 17.6%，若按類型劃分， 獨立屋為 13.2%，城市屋為 19.7%，柏文則是 20.8%。 溫哥華市政府公布 「2021 年房屋空置 稅年度報告」，溫市去年的空置房屋為 1, 398 間，比起五年前空置稅計劃剛展開時 下降約三成五。在 2020 年被界定為空置 狀態的 1,755 個住宅物業，有近一半的物 業在 2021 年已轉為有人入住。 報告指出，房屋空置稅政策實施了五 年，該稅項仍然持續有效將空置或使用率 低的住屋，重新轉移到租賃市場上，為在 溫市生活工作的市民提供更多選擇。 加拿大按揭及房屋公司（Canada MortgageandHousingCorporation， CMHC）的數據顯示，經過市府空置稅 和省府投機及空置稅的雙管齊下，溫市的 長期租賃市場在 2019 年增加了逾 5,900 個 柏文單位供應，該數字在隨後兩年繼續上 升，在 2020 年上升了 2,455 間，去年則上 升了 615 間。 自空置稅實施後，溫市政府因此錄得約 1.15 億元的相關稅務收入，所徵收的稅款 都用作支持市內的可負擔房屋計劃，例如 社區房屋補助計劃（CommunityHousing IncentiveProgram，CHIP）。溫市府在今 年向市內非牟利組織發放了三筆補貼，總 共 1,630 萬元，來支持相關組織向低收入 家庭提供可負擔房屋的工作。 另外， 2022 稅務年度的空置房屋申報 已開始，溫市的物業擁有人已可以把其物 業的使用狀態進行申報。市府要求物業擁 有人每年都進行空置稅申報，即使物業是 用作自住或已對外租賃。 被視為空置的物業，市府會根據該物業 在 2022 年的可課稅價值，來徵收 3%的房 屋空置稅，該稅項會在明年上調到 5% 。 市府表示，大部分房屋擁有人都不受影 響，因該稅項不適用於每年有六個月以上 作為主要居所（principalresidence）或已 租賃的物業。 市府會在未來數周，把空置稅申報指引 以及物業稅通知郵寄給物業擁有人，已登 記接受電子版文件的市民，就會收到相關 的電郵。 市民可前往市府網站 vancouver.ca/ eht-declare 進行網上申報，完成整個申報 過程只需數分鐘。最後申報日期為明年 2 月 2 日。如果有業主仍未就 2021 年稅務年 度申報他們的物業使用狀態，市府要求相 關業主在明年 7 月 5 日前遞交 「過期申報 表」，過期申報者會面臨 250 元的罰款。 市府提醒業主，溫市房屋空置稅與省府 的投機及空置稅屬於兩種不同的稅項，有 關省府稅項詳情，則可參閱省府網站 gov. bc.ca/spectax。 大溫上月房屋成交量按年大跌逾 五成，其中柏文跌幅達 53.7%。 （資料圖片） 大溫 11 月房銷按年跌逾 5 成 柏文城市屋基準價仍錄升幅 溫市指空置稅奏效 無人住房屋 5 年減三成半 報告顯示溫市去年有 約三成物業租出，另 有約 68% 的物業為主 要居所。 獨立屋基準價 185.7 萬 按年跌 1.7% 分析師表示，當上述比例跌至 12% 以下時，房屋價格就會面臨下行壓力，當比例連續幾個月超過 20%時，房屋價格則會面臨上行壓力。 大溫整體住宅物業的 MLS 基準價為 113.16 萬元，比 10 月減少 1.5%，較過去 6 個月下跌 10.2%，與去 年同期相比減少 0.6%。 上月大溫獨立屋成交量為 486 間，比去年同期的 987 間大跌 50.8% ；基準價為 185.68 萬元，比 10 月 下跌 1.9% ，按年減少 1.7% 。柏文上月成交量為 847 間，較去年同期的 1828 間急跌 53.7% ；基準價為 72.05 萬元，按月下跌 0.9%，按年則增加增加了 3.5%。城市屋上月成交量為 281 間，與去年同期的 613 間相比跌幅達 54.2%；基準價為 102.79 萬元，按月下跌 1.5%，按年則上升 2.7%。
11 月的 7144 間相比則增加了 28.5%。
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36 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 家居 客廳佈局 大設計技巧 ， 特別是住所的客廳原本就很小或很窄 。 最終會變成一個感覺過於擁 擠 或像一條空蕩蕩「小巷」般的生活空間 。 相信這不會是普羅大眾對家的願景 。 因此，我們在這里為大 家 提供一些有關如何佈置小客廳的專家提示 。 將狹小的起居室 變成實用且溫馨的空間 6
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38 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 家居 1. 抓 住 一個焦 點 ▲ ▲ 通過創建重點牆為小房間提供 焦 點 ， 比如可以 使 用藝 術 牆紙、最 喜 歡 的 油漆顏色或藝術作品的創意佈局。 在 這個 房間 裡， 我們 使用 牆紙 和鏡 子 組 合 來創造一 個 焦點 ， 你還可以 用 相 框 的 照 片或繪畫 裝 飾牆 壁 。藝術擱 架 和 存 儲 單 元可以創 造 一個 有 效的焦點 ， 同 時 還提供寶貴的額外存儲空間。 2. 規劃你的途 徑 ▲ 在 規 劃 空 間佈 局 時 ， 優 先 考慮你在空間移動的路徑。這 對於具有開放式廚房的家庭尤 其重要。最簡單的方法是在房 間 的一 側創 建一 條筆 直的 通 道。在這個狹窄的客廳裡，你 有兩種選擇：可以將走道放在 沙發前面或後面。 找到沙發後面的通道會佔用 更多的房間。然而，它清楚地 定義了你應該走的地方，它使 客廳的座位區更加親密。 將通道定位在沙發前面 可 以讓客廳的佈局感覺更大。然 而，在空間和電視機前進行流 通可能會造成破壞。要確定正 確的解決方案，請考慮平日大 家通過大廳的頻率以及你打算 如何使用房間。 無論選擇哪種佈局，也請確 保使用的路徑暢通無阻。避免 常見的陷阱，例如鋪在小路中 間的地毯會絆倒你。
MingPaoPropertyGoldPages 39 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 金頁• 精選 Kanaka Springs 渾然天成的社區 Kanaka Springs歡聲雷動，伴隨着上月 的熱銷，房主開始入住新房！ 由信譽開發商Epic Homes建造，Crest at Kanaka Springs 坐落楓樹嶺，是佔地 70英畝前瞻性社區的最新階段，55座獨戶 住宅攫獲許多精明買家、投資者和尋找美麗 家園者的目光。 Crest已為您準備好，今年底或明年初即 可入住，農曆新年前以全新佈置好的新家， 招待親愛的朋友和家人。 多元化的生活方式 Kanaka Springs的住宅空間寬敞，陽光 明媚，並提供令人嚮往的活躍的戶外生活方 式，到所有都市便利設施都僅幾分鐘路程。 為群山、海岸雨林和Kanaka Creek所圍繞，大自然近在咫尺。 社區規劃完善，沿着小徑通往計劃中的商店、服務設施和學校， 步行即到Kanaka Creek的鄉村式商業中心，世上所有最好的，都在 您的掌握之中。 銷售中心 11205-250B Street, Maple Ridge 周一至周日12:00-5:00pm www.kanakasprings.com 您的個性之家 Kanaka Springs的建築受到現代農舍美學的啟發，散發出永恆的魅力-帶 頂棚的前廊既是私人空間，也是休閒和社交的好場所；有圍籬的庭院適合玩 耍和發揮自己的園藝創意；再加上鮮明大膽的用色，讓您的家充滿個性、獨 一無二。6種外部色調營造出隨時間成長的村莊氛圍。 部分單位擁有私人綠化帶，和獨立地下套房的選項，可以出租或作為居家 辦公室。 舒適和功能性優雅地融入Kanaka Springs每一戶家庭的室內設計。銷售經 理Norm Jones說着買家的反饋：「喜歡寬敞和通風的感覺。」「高天花、 大窗戶和周到的佈局，讓你過好每一天的生活。」 Epic Homes致力塑造低陸平原社區20多年，建造超過2,000套住宅，以 對居家的關心和熱情，不斷提供買家全新的購房體驗，過去的項目包括The Uplands、Dewdney Junction、Willow+Oak、Fern Grove以及位於楓樹嶺的 許多總體規劃社區。 Crest提供3至5睡房單位，售價自$1,100,000起，現正舉辦限時促銷活 動，有機會獲取交屋前只需10%首付的優惠。銷售中心備有3座樣品屋，請 親臨參觀選購，或登入kanakasprings.com註冊，獲取最新信息。
40 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 家居 3. 嘗試新角 度 ▲ ▲ 信不信由你，將一件家具傾斜放置可以使 小 客廳顯得更寬。引入一個角度可能是打破空間的完 美方式。用看起來更輕的家具來做這件事，比如桌 子或椅子。這將使房間感覺開放和寬敞。 4. 創造一個舒適的角 落 ▲ ▲ 這個小客廳的佈局集中在房間的一個角落。將座 位放在角落並靠得很近，營造出舒適溫馨的座位安排。 你又可以試試把側椅稍微轉一個角度，使其面向沙發。 這創造了一條穿過房間的彎曲通道，既吸引人又不干擾 房間的功能。 擴展區域地毯，以便大家可以輕鬆地穿過它。在 角 落放置裝飾屏風、帶燈的茶几或大型植物以讓整個空間 看起來不會太剛烈。
MingPaoPropertyGoldPages 41 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 www.mingpaocanada.com/van 6. 添 加 一些曲 線 ▲ ▲ 佈置小矩形空間時的一個常見錯誤 是 用矩形家具作排列。 太多的矩形形狀會破壞客廳佈局。大廳裡 的曲線應性感且賞心悅目。它們也是增加興 趣和流動到小房間的絕佳方式。尋找圓形咖 啡桌和餐桌，為房間增添一些曲線。圓形照 明燈具也可以幫助解決問題。 5. 考慮你的咖啡 桌 ▲ ▲ 雖然咖啡桌看起來像是房間的標准 或傳統物品，但它不一定是。在考慮您的 咖啡桌時要有創意。你可以通過在下面放 一個架子來獲得一些額外的存儲空間嗎？ 探索非常規的物品，例如可以在內部提供 額外存儲空間的舊行李箱或帶有隱藏存儲 空間的腳凳（或兩個）。
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本期目 錄 CONTENTS www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 42 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 本周金頁精選 P25、39 按揭利率 P29 金頁專題 P30-32 金頁速遞 P34 金頁家居 P36-41 命轉乾坤 P50 姓名 電 話 公 司 頁碼 其 他 地 產 專 業 服 務
CHAN,ANITA CHAN,EDDIE CHEUNG,SHERRI CHOI,JEANNIE CHOY,FRED CHU,CARMAN CHUA,EDISON
陳苑文 陳堅石 蔡沛盈 蔡江忠 朱漢榮 蔡尚輝
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李健賢 梁國權 李鳳儀 吉娜 呂敏兒 吳太 吳志成 宋鎧嘉 曾加成 曾伯年 曾慕偉 余曼華
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MingPaoPropertyGoldPages 43 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 本周睇樓精選 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 全新大型樓盤樓 / 屋苑 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 溫哥華西區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 高貴林 / 本那比及其他 列治文區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 六、日 2-4 時 六 1-3 時 #4803-6000
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48 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com PersonalRealEstateCorporation * 大溫地產局 2009 年資料 CORPORATION 2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎 $11,210,000 3862W41stAve&5737OlympicStreet 土地合併 1433W48thAve,Vancouver $5,880,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南房子，地 大 59.2x122.8(7,269.76 平方呎）室內 6 房 + 書房 6 ���� 衛共 5,060 平方呎。屋主於 2016 年曾花費超過 150 萬元完全改造房 子，重新設計包括外型，並有市政府許可 證，房屋坐落在原來的 33 年地基上，採用 高級建材及裝置架設多條鋼樑，擁有 17 英 呎高的天花板門廳，大吊燈，特高天花板 客廳，硬木地板，空調和鮮風換氣，中西美 食廚房配高端不銹鋼電器，正層有書房， 樓上 4 房 3 衛，地下室 2 客房 3 衛，另有寬 大娛樂室內有酒吧，影視室，桑拿室，寬大 露台已連接煤氣可作燒烤和娛樂，美麗庭 院，3 車庫。交通極為方便，數分鐘車程可 到市中心和機場，鄰近 Oakridge 商場，天 車站， VancouverCollege 名私校，入讀 Osler 小學和 EricHamber 名中學。 温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方 呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地 下 室 有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,Little Flower， VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分 钟 车 程 可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Princeof Whales 名中学。 溫西 Kitsilano 區 23 年新坐南朝北 二層聯排別墅，‘ Avanti’2 房 + 書房 1 衛共 910 平方呎，明亮安靜和私 密的庭院，完美佈局，主層設有開放 式廚房/歺廳和書房，樓上有 2 間寬 敞的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括 定制設計的廚房配高端電器，硬木 地板，LED 燈和電燈開關，智能家 居可節省能源消耗，定制浴室配無 縫玻璃淋浴，浴室內並有加熱地面。 庭院和花園有圍欄，2 車位。交通購 物極為方便，數分鐘車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 海灘 之間的絕佳位置，投資自住兩相宜！ 政府估價$1,029,000 暗盤 1123W46thAve,Vancouver $6,600,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，地大 61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。 三層特高樓底，高級建材，手工精 緻，全屋配高級窗簾和地氈/木地 板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房 配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另 設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有 安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套 房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設備齊 全影視室，特大開放式酒房和吧台， 吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬 大露台，4 車庫。數分鐘車程可到市 中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中心和名私校 Vancouver College，可步行到 Osler 小學，入讀 中學。 2 5 位於第一 Shaughnessy 名區打造 夢想家園的絕佳機會！著名的 WiedemannArchitectural 已經制 定了 4 層 6,900 平方呎住宅的建築 計劃，DP 及 BP 已批出，隨時可申 請開建！目前的房產將按現狀二層 房子出售，地大 92.51x125(11, 563.75 平方呎）4 房 2 衛超過 2,500 平方呎。交通購物極為方便 ，鄰近 Arbutusvillage，YorkHouse,Little Flower，VancouverCollege 和 St. Georges 名私校，數分鐘車程可到 市 UBC, 市中心和機場。入讀 Shaughnessy 小學和 Princeof Whales 名中學。歡迎查詢圖紙！ $6,680,000 $5,980,000 1 3 8 景！海景！城市景！溫西 Yaletown3 年新水泥公寓，‘ TheArc’位於福 溪市中心，2 房 + 書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代化設 計，名牌電器和浴室潔具，花崗石 枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲 物間，另擁有度假式設施，包括洗 車間，電動汽車停車位，休閒室， 燒烤區，空中先進健身房，空中玻 璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和 娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公 園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海 堤漫步。 $1,299,000 1384-87NelsonStreet,Vancouver 9 3737PineCrescent,Vancouver $7,980,000 $1,088,000 $999,000 5-3140W4thAve,Vancouver $4,980,000 2429W19thAve.,Van. 7 6 暗盤 2003W19thAve,Vancouver 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由 名建築師 LoyLeyland 設計， Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122(6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛 共 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮 風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器 配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡 木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內 設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關 搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。 地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室， 內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另 有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等， 雙車庫和藝術工作室。交通購物極為方便， 數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。 入讀 Trafalgar 小學和 PrinceofWales 名 中學。歡迎約看！ 开 发 商 和 投 资 者 佳 音： 土地合併！地大 16,800 平 方 呎，温 哥 华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4 。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区 ， PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。 已售出
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MingPaoPropertyGoldPages 49 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日 PersonalRealEstateCorporation CORPORATION 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com $7,980,000 六層公寓開發地 59-777BurrardStreet,Vancouver 位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾花費 $800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐，保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 ���� 衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名 牌電器，優質建材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端的安全監 控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉，交通極為方便，數分鐘 車程可到市中心，UBC，St.Georges，鄰近 LittleFlower，York House，VancouverCollege 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 PrinceofWhales 名中學。 $13,880,000 10 西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修 暗盤 城市屋開發地！ 5507,5521ColumbiaStreet,Vancouver $8,000,000 是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地 重組裝的難得機會，地大 98’x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准 用於開發聯排別墅，1.2FSR。安靜 方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇 公園，Oakridge 購物商場，天車站， 數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀 行，醫療和牙科診所。是持有、出 租、建造或開發的絕佳投資機會！ 暗盤 11 列治文市 SouthArm 區 2 層堅固 房子，地大 66x120(7920 平方呎)， 室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬 敝的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，Ironwood 購 物商場，可方便連接 HWY99 到溫 哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學和 McRoberts 中 學。隔壁三間房子：9171、9211、 9231StevestonHwy 正在出售中， 可聯合發展城市屋！ 溫西 Oakridge 區水泥翻新公寓，安 靜黃金地段，OakmountPlaza 是合 作股份出售，罕見轉角單位，2 房 1 衛共 915 平方呎，採光明亮，有 1 車 位和儲物空間，共用洗衣房，有室外 游泳池。由維護良好的 BoardRun 社區負責官理這座物業。管理費包 括物業稅，暖氣和熱水。這大樓只可 19 歲以上人士入住，不可養寵物，不 可出租和不可吸煙，並且要合作社 董事會批准購買。交通購物極為方 便，可步行到 Oakridge 購物中心， Langara 高爾夫球場，餐廳和天車 站，數分鐘車程可到市中心和機場。 $680,000 206-5926TisdallStreet,Vancouver $590,000 12 $1,830,000 9151StevestonHwy,Richmond 15 6618ArbutusStreet,Vancouver $2,298,000 6022ChancellorMews,UBC $2,139,800 108-2688VineStreet,Van. $1,399,900
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而一般人大多認為一間好風水的屋是全吉， 而一間壞風水的屋便是全凶，其實這是錯誤的 觀念，因為風水學會按照居屋的八方分成八個 方位，每個方位因為五行生及流年飛星的變 化不同而禍福吉凶有異，因此每一間房屋都同 時有吉方、凶方，故此每一間房屋都會吉中藏 凶，凶中藏吉。而如何去以風水佈局來趨吉避 凶，便要看風水師的功力了。
首先一間房屋有大小不同的門房間隔，加上 宅卦、朝向的不同，因此絕不可能房屋的每一個 宮位都會在生旺的方位。故此風水師們大都會 安排大門（氣口）、廚房、睡房位於相對吉方，而 將廁所、儲物室或是較次要或少使用的地方位 於相對凶方，便算是一間好風水的房屋了。 因此陽宅的坐向，最重要配合元運的旺山、 旺向，比如八運（2004 至 2024）便較利坐東北 向西南的房屋。
而怎樣去選擇一個適合自己的單位，而不一 定要聘請風水師來佈局呢？ 筆者介紹一個簡單的方法，便是在您尚未進 入宅門之前，站在門外，微微閉眼，全身放鬆深 呼吸三下，然後摒息靜氣數分鐘再慢慢打開眼 睛，若然無不安、冷熱及呼吸不順的反應，這第 一關算是及格。 再緩後步入屋內，在房屋的四個角及中央站
具有一種穩固的作用，而屋前地勢較低，而前方 平坦則代表路路暢通，但若前高後低的地基，後 無靠山，前方案台受阻，即使建築得如何豪華美 觀，都不宜居住。
一間好風水的內局大門、主臥房、灶要納取 吉氣，大門無路沖、尖角形煞沖射方為吉論。至
50 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 8 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 命轉乾坤 如何選擇及佈局風水吉宅 戴添祥 www.shermantai.com 玄學居 近代的風水玄學概念不單止注重陽光、空氣 的流通和諧，更關心外局的建築物（俗稱巒頭、 理氣）與居者的五行相生相制化關係，因為我 們認知整個地球就像一塊大磁鐵，地球上每個 地點及建築物與建築物間都要產生不同的磁場
吉凶效應。而這些效應也會因為時間、經緯度與 朝向之不同，從而產生不同的 「 磁場 」。除此以 外，包括人與建築物及其他人與物都會造成不 同的氣場、磁場。 因此一間居屋的風水好壞，很多時便會取決 於居住的 「 磁場 」 與周遭環境的磁場的互為關 係，而有吉凶福禍的不同效應。倘若兩者相生相 合則人畜安泰，相反，如兩者相刑相則會易見 凶煞了。
宅外環境則宜開揚曠闊，最忌巒頭有刑煞 沖射。 此外陽宅風水最重要是居屋與居者的磁場 （命卦與宅卦）的相生相關係。縱然不懂風水 的朋友，假若入住某一屋宅一段時間之後，經常 感到心煩意亂、百般不順、破財、事破、病患叢生 者，很自然便會知道這間房屋的風水不吉。 因為人居住在某一環境，定會受四周的地 理、氣候不同從而改變其人的性格氣質、以至運 氣的好壞，這亦是前賢先哲強調的人傑地靈。倘 若人受到吉祥平和的地氣環境浸潤，那麼其人 性格便會變得柔順、安祥，反之如果深受凶煞混 濁不吉之氣浸養，久而久之便會變得暴戾無情， 這都是由屋住環境的吉凶氣息、磁場所影響的。
選擇居屋也不一定拘泥 「 東四命 」 不住 「 西四 宅」或是「西四命」不住「東四宅」的教條理論。 回說居屋的風水好，首重外局巒頭是否佳 美，理氣是否當旺，如兩者配合得宜，則不論「東 四宅」或「西四宅」都是好宅。 一間住宅的風水好與壞，外觀環境十分重
立，以門外的同樣方式測試，如果亦是感覺得平 順安祥，並無不安煩躁的感覺則代表這間屋的 氣場安穩，而且與自己的氣場協調配合。
要，屋宅的建造地基亦相當重要，如一間房屋建 於前低後高的地方是相對的吉宅。 在風水的理論中，認為屋後的地勢較高，是
於內部的佈局，除了宅命相配外，灶頭、及飯 、書俱不可放在橫樑之下，除影響居者之健 康外，亦會對錢財、事業及夫妻感情做成傷害。 此外睡不可對鏡子及電視機，會影響健 康及運氣。 頭不宜放在門口九十度對正的地方，亦不 可與廚房或是廁所門相對，會造成是非、敗運， 睡房不宜放太多金屬或魚缸，亦為不吉。 宅中廚房勿與來水相沖，會造成桃花煞。 爐灶應放在沒有大風吹到的方位，最佳的 位置是壓屋的煞氣方。風水學上稱之為 「 壓 衰向旺 」。 飯煲宜向吉方，有助居者之健康及錢財運， 爐灶不宜與廁所門或是大門相對，否則恐招口 舌爭拗及錢財破損。此外爐灶不宜與雪櫃或是 洗碗機相沖，防有感情及工作不順。 此外廚房與洗手間的門口忌有斜角沖射，會 有孫兒不賢宅出淫蕩之士。廚房灶頭亦不應與 神櫃相沖，否則有宅運不吉及事敗財破的事情 出現。 以上是簡述陽宅三大重要風水忌諱以供大 家參考。
MingPaoPropertyGoldPages 51 明報地產金頁 2022 年 12 月 8 日
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