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MingPaoPropertyGoldPages 3 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010 大溫地產局35年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com 3454 West Broadway, Vancouver 溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心， 749呎旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大 18呎門面，一個地下停車位。現有好長 期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月 31日到期，平均每月租金$2,371.83 + 地 稅管理費等。純年回報率3.4%。 售價$839,000 溫西旺舖 連租約售 4380 No. 3 Road, Richmond 百家店旺舖出售 #1010-4380 No.3 Road 列治文中心區著名百家店，單邊5,499呎靚店 舖，約80呎門面面向3號路，高樓底。非常適合 各零售行業或教育、貿易及金融、高科技中心； 也適合西式/日式/韓式或其他風格餐廳；體育學 院、舞蹈廳等。冷暖通風系統，及室內洗手間。 可步行至公車及加拿大線天車站。大量停車位和 靈活的營業時間。萬勿錯過這罕有黃金自用或投 資機會。有4%純回報率潛力。 售價$7,800,000 5,499呎 百家店旺舖出售 6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。 售價$438,000 時代廣場寫字樓租售均可 列治文著名「百家店」，單位四正 人流旺盛，近3號路入口，大量泊 車位，交通極為方便。 #1290: 762呎 售價$549,000 #1440: 266呎 售價$298,000 101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800 列治文北廠房出售 108-11180 Coppersmith Place, Richmond 罕有列治文Riverside 水泥工業單位IB1用途，鄰 近Ironwood繁忙商場Steveston Hwy及No. 5 Rd.，總面積約3,157呎 (主層19呎樓底貨倉及辦 公室總共2,082呎，樓上辦公室 1,075呎)。首年純 租金每呎$17.3 + GST 另加地稅及管理費約每呎 $5.8，5年租期純租金平均每呎$19.3*。 #108 - 2,082呎，首年純租金每呎$19*，2車位及 10' x 12'後門上落貨門 #208 - 1,075呎，首年純租金每呎$14*，2車位 *純租金 + GST 另加地稅及管理費 Ironwood/ 寫字樓 / 陳列室 / 貨倉出租 新盤 新盤 新盤 150-2268 No. 5 Road 1050 & 1055-4380 No. 3 Road #6620-8181 Cambie Road 130-4631 Shell Road, Richmond 123-2688 Shell Road, Richmond 2680 Shell Road, Richmond 2005-10011 River Drive, Richmond 160-2288 No.5 Road, Richmond 北列治文倉庫 出 租 百家店旺舖 列市中心寫字樓單 售 列治文工業單位 列治文北寫字樓 / 陳列室 / 貨倉出租 列治文北貨倉 / 寫字樓 / 陳列室 列治文北旺舖出售 列治文北廠房出售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已租 已租 新盤 新盤 新盤
4 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 ▲#106-15265RoperAve.,WhiteRock Nov19 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 10171HallAve.,Rmd. ▲ 10780MerseyDrive,Rmd. Dec2 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec5 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 4340RiverRoad,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec10 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec29 ▲ #302-6660BuswellStreet,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec5 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 489257AStreet,Ladner 機場及西列治文 高級辦公室 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜 的辦公室，5560 呎，設有多個衛生間。商戶可以 用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金 $31/呎已包括地稅，暖氣，空調，電 燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360Agar Drive,Rmd. 租金 200 呎至 6605 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置獨特的陳列室連辦公室。共 2 層，二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6605 呎，租金相宜 ，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室 。全包租金 $29/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈 及水費。往來列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd. SouthAirportTerminal 租金$29/呎 LACKNER3 房 +書房城市屋 哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑 內清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步 行到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、 RichmondChristian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。 ▲#6-5111MapleRoad,Rmd. 全面翻新 $1,280,000 可負擔城市屋 $693,800 翻新 2 睡房和 2.5 浴室 超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚 房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油 漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往 街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、 溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、 TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd. ▲#301-8600LansdowneRoad,Rmd. 空調 2 睡房單位 寬敞 865 呎設空調 2 睡房 2 浴室單位，有寬大型美食廚房、石檯面、 不銹鋼電器帶燃氣爐灶、仿木地板、9 呎高天花板、洗衣房和私人大 陽台。保養好，朝西北向內庭院，環境清靜。10 年新，有 1 停車位。 MayfairPlace 位於 AlexandraGardens 社區內，由 Polygon 建造， 擁有一系列度假風格的便利設施，包括私人會所、健身房、室外游 泳池、熱水浴池、台球桌、劇院室等。便利位置，步行到時代坊和天 車、八佰伴、GardenCityCentral 和 Lansdowne 購物中心、公車和 公園。 ▲#340-9388McKimWay,Rmd. POLYGON 的 MAYFAIRPLACE $699,000
明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日 MingPaoPropertyGoldPages 5 HENSLEY- 西高貴林 $855,000 朝南 2 睡房+2 浴室柏文 Hensley1 年新朝南 2 睡房，2 浴室柏文，位西高貴林 /Lougheed TownCentre 附近，可步到所有便利設施、購物商場、餐廳和 Lougheed 天車站！846 呎開放式設計，配有空調、Jenn-Air 不銹 鋼電器、高級 48 英寸 Blomberg 雙冰箱、瓷後擋板、石英石檯面和 仿木地板。配有寬 21 呎的巨型露台，明亮舒適。1 停車位和 1 儲物 櫃。擁有酒店式設施，包括禮賓服務、設備齊全健身房、室外游泳 池、熱水浴、蒸汽室、桑拿室和三層高的頂樓休息室/室內禪宗花 園/屋頂平台。請把握可擁隨時入住及養寵物的置業良機！ ▲#807-450 WestviewStreet,Coq. $998,000 翻新 3 睡房+ 書房 罕有！著名 Kerrisdale 區 "ThePlatinum" 夢幻般 3 睡房+書房 ，位於 PointGrey 中學和 Quilchena 小學對面街。室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚房、不銹鋼電器、 燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰近公園、餐廳、銀行、星巴克 、麵包店、公車站、ArbutusGreenway/自行車道、社區中心 和 Kerrisdale 的所有便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！ ▲#206-2102W38thAve.,Van. Kerrisdale 柏文 $2,488,000 1 年新屋設獨立單位 背靠公園景色優美。大地 40'x160'=6432 呎，3179 呎屋 。樓上 4 睡房和 2 浴室，廚房和客廳。樓下有一房單位， 有潛質加另一房單位。租金收入可觀。靈活間隔共有 6 房和 4.5 浴室。從飯廳和廚房外的超大平台上欣賞公園 美景。熱水地暖、空調、石英石檯面、不銹鋼電器、保安 攝像頭等。列治文市中心便利位置，近 Palmer 中學、公 背靠公園和綠地 SOUTHARM 區 全新 5 房 4.5 浴室家庭屋, 高級裝修和設有獨立單位！明亮時 尚 2325 呎屋, 設空調、夢幻廚房、石英石檯面、瀑布式島櫃、 Bosh 不銹鋼電器、高級木地板及樓梯、牆身修飾、入牆櫃、地 熱、水晶吊燈、實心門、天窗帶空氣回流、4 攝像頭保安系統以 及智能門鈴、雙車房設電車充電等。主臥室朝南，有超大陽台 及豪華水療式套浴室內設獨立式浴缸，雙厚浮動梳妝檯，2 色 調鏡子，毛巾加熱器和無縫玻璃。SouthArm 最佳位置，靠近 學校、購物中心和公車站。 ▲ 10011SevernDrive,Rmd. 全新 5 房家庭屋 $2,228,000 4 睡房加書房家庭屋 保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。 ▲ 8751RoseleaPlace,Rmd. 13,207 呎超大地 $1,998,000 $2,388,000 家庭屋設 2 睡房單位 保養完好！15 年樓齡的量身定製家庭屋, 共有 6 間睡房，有精 美 1 或 2 睡房單位，適合姻親或有助抵押貸款！一手業主 3450 呎屋，美食廚房設有廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、超大洗衣 房設有 2 套洗衣機/乾衣機、4 個全浴室 +2 個衛廁、HRV 清風 系統、舒適燃氣壁爐和主臥室設大平台。位於最受歡迎的 Seafair 區寧靜街道上,7346 呎優美園景大地，設有私人後院、 有蓋平台、蔬菜園和棚屋。優越位置近河堤小徑、Seafair 購物 中心、WestRmd 社區中心、Gilmore 小學和 Boyd 中學。 ▲ 8351FairhurstRoad,Rmd. 量身定製 19,035 呎大地 $1,599,000 可建造全新夢想家園，新價！ 63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。 ▲ 6300No4Road,Rmd. 新裝修 1725 呎 3 房-呎價$579! 超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房 + 大書房、2.5 浴室、2 個 平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥建 造，售價為每平方呎 $579。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗、 高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公 車站、天車站和 RichmondCentre 購物中心。勿失良機！ ▲ 1809-7380ElmbridgeWay,Rmd. 列市中心 Penthouse $998,000 MAYFAIRPLACEbyPolygon $689,000 2 睡房 2 浴室 829 呎，新盤！ 2 睡房 2 浴室設空調單位。設有新仿木地板（2022 年 12 月）、寬 大美食廚房花崗石檯面、不銹鋼電器、燃氣爐灶、室內 829 呎、 9 呎高天花板、洗衣房和朝東大露台。11 年新，朝東景色怡人， 目前按月出租。包 1 停車位和 1 儲物櫃。TheAlexandra Gardens 由 Polygon 建造，提供度假式設施，包括私人會所、 健身室、室外游泳池、熱水池、桌球枱、劇院等。位置優越，步行 到 Lansdowne 商場、大統華、Aberdeen 天車站、Centralat GardenCity 購物中心、公車站和公園。 ▲#310-9399OdlinRoad,Rmd.
6 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 溫 西 ➡ 5-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近 天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良學 區內，有 SirWinstonChurchill 中學及 J.W.Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏 間。 溫 東 ➡ ➡ 1738 Jensen Avenue $1,688,000 高貴林港 Glenwood 區獨立屋，樓高兩層，佔地 面積 6486 呎，室內面積 2575 呎，5 房 3 廁間隔， 非常實用。上下層設備完善，均有獨立廚房、浴室 及睡房，自住出租皆可。鄰近公園、緩步徑、學校、 購物中心、巴士站。雙車房，連 2 個戶外車位。 高貴林港 ➡ 1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空調系統。走路至 SkytrainStation，餐廳，公園等。包 2 車位。 北 溫 ➡ 2701 1289 Hornby Street $1,688,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace，高層海景角落 單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充 足。配有歐洲名牌家電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。3 萬呎豪華會所設施，星級享受。 市中心 ➡ 12230 267 Street $4,380,000 這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊園。3 層樓新屋預售， 擁有 1.6 英畝超級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位於 McFaddenCreekEstates 寧靜社區，由名設計師精心設 計，全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse;超高 2 層樓 底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，更設有升降電 梯，方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家 需要，修訂更改。 7276 116 Street $1,900,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房 及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中 心，超市，餐廳，學校等。 三角洲 ➡ 113 2083 W 33rd Avenue $1,385,000 Quilchena 區罕有優質公寓，地面單位，面積 1208 呎，3 房 2 廁 1 書房，配有雙車位及 1 儲物 櫃，外有優美花園。會所設施包括健身室、游泳 池、兒童遊樂場等。絕佳位置，毗鄰新購物中心 ArbutusShoppingCentre 及 QuilchenaPark； 4698 W 9th Avenue $3,360,000 近 UBC 的三層加地下室的超大獨立屋，共 五房七衛，還有一房一衛的 Laneway house，總面積近 4000 呎，室內面積 3454 呎，客製化的裝潢，配有冷氣設備及高檔家 電等，既時尚又實用。 206- 000 LowerLonsdale 區的 2 房 2 衛單位，朝東南向，室內面 積 829 呎，超大的室外陽台，可欣賞北溫海港美景。走路 至 SeaBus 車站，Waterfront 公園，LonsdaleQuay Market 等。包 2 大車位及 1 儲藏間。 119 221 E 3rd Street $688,000 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎，大廈提供會所設 施，配套完備。近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。 2115 W18th Avenue $3,699,000 溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地面積 9500 呎，拆遷已完成，動工執照有效期至今 年 5 月。鄰近未來 Arbutus 天車站，Arbutus Club，購物等生活便利。詳情請致電 604-813-8111。 新盤 本期 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 新價 518-5665 Boundary Road $548,800 該單元是朝東的 1 房 1 衛 +1 書房，還配有 1 車位和 1 自行車 儲物櫃。提供開放式起居和用餐空間、帶燃氣灶和利勃海爾冰 箱的廚房。設施包括室內游泳池、熱水浴池、健身房和屋頂花 園。步行幾分鐘即可到達喬伊斯天車站、公園、購物、餐飲等！ 本期新盤 303 1675 Lions Gate Lane $790,000 ParkWestBuilding2，面東南，室內面積 667 平方英尺， 一居室單元。豪華室內設計，設施帶熱水浴缸的度假村 風格室外游泳池、健身房、燒烤區。幾分鐘即可到達 DT、 斯坦利公園、皇家公園購物中心。 本期新盤 本期新盤 112 678 Fairview Street $1,290,000 全新城市屋！共 4 層，3 房，2 個半衛浴。舒 適大陽台，1,743 呎，2023 年建成。窗外 有美景，交通生活方便，臨近許多餐廳， 公園，高爾夫球場，購物中心及天車站。
MingPaoPropertyGoldPages 7 經驗豐富 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 778-858-0887。 203 Sandringham Avenue $1,498,000 獨立屋位於 GlenBrookeNorth，角落位置，佔 地 5,000 呎，室內面積 2,200 呎，樓高兩層，上 下層有獨立出入口，各有 2 間睡房及 1 間浴室。 設有戶外花園及 3 個車位。鄰近 91 公路，交通 四通八達。附近有學校、公園、社區中心及購物 中心，生活便利。 新西敏 ➡ 208 8600 Lansdowne Road $735,000 Bridgehouse 區罕有特大兩房公寓，室內面積 1356 呎，2 房 2 廁，間隔寬敞。客廳設有煤氣暖爐， 美觀實用。向南露台可欣賞美麗園景。單位連 1 車 位及 1 儲物櫃。位於黃金地段，毗鄰 Lansdowne 天 車站、購物中心、超級市場、餐廳、銀行、KPU 大學， 極盡便利 308 5028 Kwantlen Street $860,000 3 房 2 衛的單位，室內面積 1147 呎，朝西南向，有寬敞的客廳。鄰 近 Lansdowne 購物中心及天車 站等。包 3 車位。 本拿比 ➡ 4803 6000 McKay Avenue $1,880,900 知名樓盤 StationSquare 最後一棟，今年將全新 落成，3 房 3 衛的角落單位，朝西南向，室內面積 1,334 呎，有特大的室外陽台 1,152 呎。擁有最高 級別的配備系統，像是冷氣空調設備，家電配備 等。絕佳地理位置，就位於 Metrotown 購物中心 旁。包 2 車位。 307 6463 Silver Avenue $1,069,900 Metrotown 全新落成公寓，面積 898 呎，2 房 2 廁， 配有 1 車位及 1 儲物櫃。西南座向，可欣賞公園美 景。廚房設備齊全，配有高級廚具、雲石檯面及雙 鋅盤。星級會所，有 24 小時禮賓部及健身室。步行 可到 Metropolis、麗晶廣場、天車站、公園等，生活 便利。 3701 4650 Brentwood Boulevard $859,000 去年全新落成 TheAmazingBrentwood Tower3 ，高層 2 房 2 衛的朝東單位，室內面 積 720 呎，富有設計感的家居擺設，超大的陽 台讓您欣賞著城市美景。近天車站及購物商 圈。包 1 車位及 1 儲藏間。 1202 7358 Edmonds Street $855,000 2 年新的角落單位，2 房 2 衛，室內面積 850 呎，包 1 車位。客廳有著大片落地窗圍繞，視覺上空間變 得更寬敞。單位配有中央空調系統及高檔家電等。 就位於 Kingsway 的內街，公園及學校都在步行範 圍之內，10 分鐘之內到達 Metrotown 購物商圈。 PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。 1602 5333 Goring Street $675,000 Brentwood 公寓 E’toile，1 年新的高層角 落單位，面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房。特 大露台飽覽山景及城市美景。配有冷氣設 備，包 1 車位及 1 儲物櫃。位置優越，生活 便利。 本期新盤 46-7233Heather Street $1,390,000 WellingtonCourt 角落單位！4 間臥室，3.5 間帶高天花板的浴室、自然採光的大窗戶， 1872 呎、含超大雙車庫。有升級，包括廚房檯 面、更新的水龍頭、複合地板。步行即可到達 購物中心、巴士路線和公園。 802 8081 Westminster Hwy $755,000 位於 Richmond 中心繁華的 3 號路旁，毗鄰 列治文購物中心，生活所需一應俱全。室內 面積 910 呎， 3 房 2 衛角落單位，可飽覽城 市美景，配備 1 車位及 1 儲物櫃。近年已完 成屋頂維修、電梯升級及外牆翻新工程。 1301 5333 Goring Street $868,000 1 年新的高層公寓，2 房 2 衛 1 書房的角落單 位，885 呎，有近 400 呎的室外環繞式陽台，可 欣賞北面山景及市景。配有冷氣空調系統，高 檔家電等。走路 5 分鐘至 Holdom 天車站，近 Brentwood 購物商圈。 本期新盤 本期新盤 6847 McKay Avenue $1,799,000 位於本拿比南部地區鐵道鎮擁有美麗的����孖 屋，樓上設有 3 間寬敞的臥室和一個帶頂棚 的日光浴平台。功能齊全且寬敞的佈局，採用 開放式平面圖概念。距中小學、Metrotown 購 物中心、天車站、麗晶廣場等僅數分鐘路程。 3309 6080 Mckay Avenue $988,000 2 房 2 衛的角落單位，配有一車位及儲藏 間。朝南面，可眺望山景。廚房設備齊全，有 健身房、禮賓部、花園及會客室。步行即可 到 Metrotown 購物中心、麗晶廣場、公園、 圖書館、天車站等，生活便利。
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MingPaoPropertyGoldPages 9 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日
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MingPaoPropertyGoldPages 13 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 高尚 地產 7788089288 西區 # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2023 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） DannyDeng PERSONALREALESTATECORPORATION 千萬豪宅專家 鄧 躍 大展 宏兔 SOLD 售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493CambieStreet 溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000 新盤 新盤 1525RobsonSt&767NicolaSt $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 新盤 高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 獨家代理 ExclusiveListing 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 3493CambieStreet 2068-2082W41stAve 出售 50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED JUSTSOLD 剛售出 新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15FrontRoad,Nanaimo 新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 - 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施 新盤 西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 北溫最佳地段 5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。 3493CambieStreet 西區甘比走廊合併銷售項目建地 276-298W64thAve$28,300,000 黃金投資機會可建 6 層高公寓 開發商及投資者注！溫西甘比走廊 (Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270SQF。優越地 理位置，可步行至 MarineGateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。 新盤 新盤 北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤 總價：$3,688,000 開發商及投資者注意! —溫西 Cambie Corridor 計劃第三期，整個街區共 7 块 地合併銷售作開發城市屋項目用地。總 面積 46,000,000 平方呎。是擁有著名的 西區投資或開發的真正難得黃金機會！ 優越的地理位置，可步行到 QE 女王公 園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、加拿 大線天車站、市中心、所有便利設施和 頂級學校！精明的買家，請立即行動！ 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679W29thAve 總計$34,980,000 7 块地合併銷售可作城市屋項目 開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩 座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住 宅混合發展項目，附近發展成熟並且 有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金 收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000 金鑽商業地段最優越的位置！ 新盤 新盤 溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分 契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt. 夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位 置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎， 坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受 歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室 林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無 窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢 增長。投資商業物業黃金機會! 溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價 988,000 黃金地段商業投資良機 溫西 Cambie 區甘比走廊罕有 10,125 呎大地，可建容積率 2.5 的 6 層大樓。步行到 QE 女王公 園，近公車站、加拿大線天車站、 Oakridge 購物中心和頂尖學校。 最理想的黃金投資機會或作為 未來項目發展建築。萬勿錯過！ 溫西甘比走廊大地發展機會 4215CambieSt.$8,110,000 甘比走廊可建 6 層大樓 新價 城市屋發展用地 總計$17,666,000 422,438,460W45thAvenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發 展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即 可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂 級學區，EricHamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小 學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 OAKRIDGEMALL 第二市中心的最佳地段
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網址：www.tommyng.ca 電郵 mail@tommyng.ca 歡迎來電查詢 16 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 LifeMemberoftheMedallionClub 列治文精選 PersonalRealEstateCorporation 「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎 其他 近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和 日光房，有城市和山景。下 1 房帶書房，有獨立廚厠。 近小學和著名的 Dr. CharlesBest 高中。$153 萬 3122MarinerWay,Coquitlam 溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9 603-1219HarwoodSt.,Vancouver 徵求業主 掛牌 預留閣下的廣告位置 列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室 + 書房 ( 可 做第 四臥室)2.5 浴室和 2 車庫。大客廳 高樓底和 大家庭廳 , 步行至 小學 近名校倫敦中學。 $174 萬 8 8331MirabelCourtRichmond 屋盤精選 列治文中心全新柏文急讓 本那比 1 年新豪華冷氣高層公 寓 876 呎+360 呎特大陽台（共 1236 呎），東南單邊無阻靚景 2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室 ，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市 中心。 $113 萬 8 2106-5311GoringSt.,Burnaby 楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房) 客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$163 萬 24772McClureDr.,MapleRidge 列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $256 萬 9815GreenleesRd.,Richmond 溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高）。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $76 萬 8 904-1238SeymourSt.,Vancouver 列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 811 呎靚河 景 9 呎高樓底中央冷氣， 高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小 時門衛。步行至 T&T 超市，社區 中心。 $84 萬 9 609-5177BrighouseWay,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬 8340BlundellRd.,Richmond 新價 面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8 列治文全新罕見的 2 層頂層公寓 7771AftonDr.,Richmond 列治文近市中心 3 路 3453 呎屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室 和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚 房，主層有一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬 列治文市近中心 988 呎 2 房安靜公 寓，明亮角落單位大陽台向公園。1 個停車位和儲物櫃，步行至列治文 商場、8 千萬公園社區設施，天車站、 超市等。 $62 萬 8 1101-7100GilbertRd. 白石市高質自建屋 2550 呎，地 6000 呎 4 房十書房，特大廳房，有 冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $199 萬 1318160St.,WhiteRock 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場 1 房$59 萬 9 起 2 房$84 萬 9 起 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 17 STELLAYIU 姚 慧 STELLAYIUPERSONALREALESTATECORPORATION REALESTATECONSULTANT (RESIDENTIALANDCOMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com Pinnacle Award President'sClub SuttonGroup WestCoastRealty 604-889-1288 歡迎委託 免費估價 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President'sClub2009，Top1%ofAllRealtors ��inGreaterVancouver） 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16yearsDiamondMasterMedallionClub2004-2018） 榮獲 SuttonGroup 地產集團至高榮譽大獎 PinnacleAward(2011/2014/2016/2017) 榮獲 SuttonGroup 地產集團大使獎 Master'sAward (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021) 生意精選 ➡ $699,000 TVTower2”鋼筋混凝土 柏文，著名建築商 Concord Pacific 建造。位於市中心 Robson 街，近 BCPlace 體 育館，西北向，單位向內， 呎，1 房 1 書房及 1 浴 室，有陽台，可觀看市中心 山景/及少許水景）。開放 式廚房，複合地板。大廈大 24 小時保安員當值， 大廈設有健身室、瑜伽房、 按摩池、桑拿、蒸氣房、影視 室。交通、購物，吃喝玩樂近 在咫尺。隨時入住。 1701-233RobsonStreet,Van. #502-550W.Broadway,Van. 每月總租金$2,245 #531-550W.Broadway Vancouver 6406FraserSt.,Vancouver $69,000 Fraser 街近東 49 街地舖 1,200 呎，專售 中西成藥，健康補品，維他命食品，蔘茸藥 材，已經營十多年，租金平，每月 $3,200。 東主退休急讓，詳情請電。 位於本那比 MarineWay （即 MarineWay 夾 BoundaryRoad 交匯處）製 服刺繡生意。主層 3,200 平 方呎（工場/倉庫 2,438 呎， 樓上 762 呎作為辦公室）。 總月租 $5,250。穩定客源， 多回顧客。容易經營。 3-3871NorthFraserWay,Burnaby 售$250,000 中式火鍋/烤串店 位於列治文著名食街內，有酒牌，至凌晨 2 點，地舖 4,320 呎，有貴賓房間 2 個，經營中式火鍋，燒烤及 各類中式小炒。廚房設備齊全，165 座位，租金全包 及已包括 GST 每月$19,500，租約至 2025 年 4 月底 可再續租約，詳情請電洽。 售$880,000 每月總租金 338-550WestBroadway, Vancouver ➡ $988,000 溫西區，Fairview，1 睡房 加書房，1 浴室，803 呎。 單邊西北向，有市中心 景、海景及山景。由著名 發展商 Westbank 建造， 時尚典雅。室內高級電 器，精美廚房，客廳有 景。現有好租客，月租 $2300，租客願意留低。 大廈設有健身室，圖書 館，花園等。 #902-2411HeatherSt.,Vancouver $748,000 TVTower1”鋼筋混凝土 柏文，著名建築商 Concord Pacific 建造。位於市中心 Hamilton 街，近溫哥華圖書 館，有山景，光猛及開揚間隔 1 房 1 書房單邊單位，727 呎，廚房設有不銹鋼廚房設 備，花崗石桌面及花崗石地 面的廁所，單位寧靜向花園， 耶魯鎮，市中心，交通、購物， 吃喝玩樂近在咫尺。大廈設 有健身室、瑜伽房、按摩池、 桑拿、蒸氣房、影視室。並設 24 小時 11 個大廈監控， 其中 1 個設在大廈大堂。現 有租客，每月租金$1716。 #910-788HamiltonSt.,Vancouver “NeeluBachraCentre”甲級寫字 樓，453 呎，單位向內，位於黃金地 段，西百老匯街近 Cambie 街，交 通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，隨時交吉。此 單位已有裝修，價格已包 1 車位。 “NeeluBachraCentre”甲級混凝 土寫字樓，518 呎，基本租金 $40/ 呎，附加租金 $17.5/呎，每月總租 金 $2,500/月，另外有一個車位， 每月車位月租$200。此單位向內， 十分寧靜，已有裝修。寫字樓大廈 位於黃金地段：WestBroadway/ Cambie，交通方便，步行 5 分鐘至 加拿大線 Broadway-CityHall 站。隨時交吉。 “NeeluBachraCentre”甲級混 凝土寫字樓，399 呎，基本租金 $50/呎，附加租金 $17.5/呎。每 月總租金 $2,245/月，另外有一 個車位，每月車位租金 $200。此 單位向內，有窗戶，十分寧靜，已 有裝修。寫字樓大廈位於黃金地 段：WestBroadway/Cambie， 交通方便，步行 5 分鐘至加拿大 線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。 $998,000 610-1383MarinasideCres.,Vancouver 溫哥華市中心 Yaletown 鋼筋混 凝土柏文“Columbus”著名建築 商 ConcordPacific 建做， 921 呎，西南向，2 房 2 浴室，1 洗衣 房、陽台及 1 室內儲物室。福溪海 邊長堤近在咫尺。鄰近有銀行、食 肆、超級市場。並可步行 Yaletown 天車站，交通方便。大 廈設有室內泳池，按摩池，健身 室，會議室及 24 小時大廈管理員 當值。包 1 停車位，現有租客，租 客願意續租，每月租金 $2,639， 最適合買家作自住或收租用途。 ➡ ➡ $745,000 本那比 Metrotown，“StationSquare6”全新 2022 年高級柏文，Anthem 及 Beedie 兩大開發商傑作，由 KPF 建築設計。1 睡房 1 浴室，525 呎，望 Mount Baker 山景及 DeerLake 景色。室內豪華裝修:9 呎樓底，高效節能窗門設計， 意大利 ArmonyCucine 廚房， Miele 電器，寬身硬木地板，冷氣設備等。另此 單位附有障礙適應設備。其他特色:24 小時禮賓服務，4 部高速電梯，健身 室，瑜珈室，紅外線桑拿，屋頂平台 BBQ 區及圍爐。地點方便，步行至 Metropolis，快車站，公園，Bonsor 社區中心及食肆。附 2-5-10 新屋保證。售 價包 1 車位及 1 儲物格。 4401-6000McKayAvenue,Bby. $730,000 本那比 Metrotown，“StationSquare6 ”全新 2022 年高級柏文，Anthem 及 Beedie 兩大開發商傑作，由 KPF 建築設計。1 睡房 1 浴室，525 呎，望 Mount Baker 山景及 DeerLake 景色。室內豪華裝修：9 呎樓底，高效節能窗門設計，意 大利 ArmonyCucine 廚房，Miele 電器，寬身硬木地板，冷氣設備等。另此單位附 有障礙適應設備。其他特色：24 小時禮賓服務，4 部高速電梯，健身室，瑜珈室，紅 外線桑拿，屋頂平台 BBQ 區及圍爐。地點方便，步行至 Metropolis，快車站，公 園，Bonsor 社區中心及食肆。附 2-5-10 新屋保證。售價包 1 車位及 1 儲物格。 3701-6000MckayAvenue,Bby. $795,000 本那比 Anthem 及 Beedie 建築設計。此單位享有靚鹿湖， Mount Baker 及城市景觀。2 睡房 1 浴室，678 呎，9 呎樓底，附冷氣設備，中央暖氣， Miele 電器，寬身硬木地板，高效節能窗門設計等。其他特色：24 小時禮賓服 務，4 部高速電梯，健身室，瑜珈室，紅外線桑拿，屋頂平台 BBQ 區及圍爐。地 點方便，步行至 Metropolis，快車站，公園，Bonsor 社區中心及食肆。附 2-5-10 新屋保證。售價包 1 車位及 1 儲物格。 3009-6000MckayAvenue,Bby.
18 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 1440132BStreet,OceanParkVillage • 8,317 平方呎海景豪宅 • 2,726 平方呎住宅，共 2 層、5 臥室 及 2 廚房 •未經授權套房收入$2,000/月 • 430 平方呎開放式及連覆蓋平台 •面對西南，圍欄後院 •英式園景花園 •更新屋頂，主層發熱地板 •可步行購物 • 3 個街區可通岸邊 •屋頂：8 年新 •雙車庫+寬敞車道 •校網：RayShepherdElem 小學及 ElginPark 中學 https://vimeo.com/770271799 14357SunsetDrive,WhiteRock https://vimeo.com/732351695 $3,480,000 ˙ MLS#R2710821 •朝西南角地大：6,998 平方呎 • 180 度壯觀海景及 MountBaker 景觀盡入眼簾 •優質定製屋，三層 4,347 平方呎豪宅 •於 2022 年完成裝修 • 5 臥室：樓上 3 房及 2 套房 +5 浴室 •寬板白橡木地板 • 1,497 平方呎步入式海景，兩臥室 套房 -2,200 元/月 •配備 ThermadorePro 系列 • 2020 年更換新屋頂 •位於安靜街道 •校網:Bayridge 中學及 Semiahmoo 小學 1421837Avenue,SouthportinSouthSurrey https://vimeo.com/757298750 $2,175,000 ˙ MLS#R2728442 •優質定製屋設計 • 建築商：PadwoodHomes • 超過 2,800 平方呎生活空間 • 傳統式樓上四臥室 •主層行政辦公室 • 天然氣壁爐牆配拱形大房間 • 向西南圍欄後院配灌溉系統 • 雙車庫及長車道 • 鄰近邊界 NicoWynd 高爾夫球場 及 Nicomekl 河濱公園 828HabgoodStreet,EastBeachWhiteRock https://vimeo.com/767135564 $2,980,000 ˙ MLS#R2737782 •海景住宅 2018 年建成 • 3,987 平方呎，共 3 層 •頂層天花板高度@10 呎 • 7 臥室及 5.5 浴室 • 751 平方呎 2 臥室套房：收入$2,000/月 •納米牆通道可通往 1,027 平方呎開放式 有蓋平台及陽台 •方便前往 99 號高速公路 •可步行至白石海灘海岸 • 2-5-10 維修保養，建造商： GNCustomHomesLtd. •校網：EarlMarriott 中學 及 Peace Arch 小學 1236821AAvenue,OceanPark https://vimeo.com/708034527 •優質定製住宅 5,282 平方呎，6 臥室 •一手業主 • PadwoodHomes 定製建造，位於安全 cul-de-sac •實心硬木地板，九呎高天花板 •全屋配以花崗岩及石英表面 •豪華主人套房，2022 年打做全新套間 •地下室：吧台、媒體室及兩臥室 •獨立入口 -具潛力收入套房 •地下室及所有浴室備發熱地板 •更新 40 年屋頂，2022 年全屋內外 粉刷一新 •隱私度高，向西南園景庭院 •靠近 Crescent 海灘及 OceanParkVillage 購物中心 •校網：OceanCliff 小學及 ElginPark 中學 1030GilmourRoad,Gibsons https://tinyurl.com/3k6m3rkw $1,899,000 ˙ MLS#R2741964 •私人 5 英畝地 •高收入物業：房屋 -2,500 元/月及 獨立工作室 -3,000 元/月 •向南 •允許最多 20 個 RV 車位或營地公園 許可證 •每個 RV 車位租金為$1,000 元/月 （20 個房車位收入=20,000 元/月） • 3 臥室/2 浴室住宅，1,800 多平方呎 • 1,200 多方呎獨立工作室 •設 2x200AMP 服務用於住屋及車間 •硬木地板及拱形天花板 •定製石材燃木壁爐 • 2 個化糞池 • 水平花園 •優質建築住宅連金屬屋頂的 •兩條獨立車道 14631WestBeachAvenue,WhiteRockHillsideWest • 海景混凝土及鋼結構住宅 • 2008 年定制“EchoBeach”， 由 KliewerBros 建造 • 4,420 呎共 3 層海景住宅 • 4 臥室套房 • 劍橋電梯 • 加熱混凝土地板 •辦公室、健身房及媒體室 • Snaidero 廚房配備 Meile 廚房套裝及 不銹鋼表面 • 11 呎寬納米牆 • 709 平方呎合法套房連 344 平方呎露台 • 私人庭院及 1,600 多呎露台 •校網：Semiahmoo 中學 $4,300,000 ˙ MLS#R2737668 15338PacificAvenue,WhiteRock https://vimeo.com/757400715 $3,688,000 ˙ MLS#R2728891 •朝南海景 •高收入屋：主層 $6,000/月+套房：$2,000/月 •建於 2022 年現代風格，時尚住宅 •房大：6,016 平方呎，6 臥室/8 浴室 • 914 平方呎 1 臥室或（可作 2 臥室） 合法套房 •電梯可通 3 樓層 •配備 120 吋屏幕媒體室 •頂層擁有 11 呎天花板 •德國寬木板橡木白色地板 + 空調 •七件攝像頭安全系統 •頂層窗戶自動百葉窗 •媒體控制室家庭自動化系統 •天窗陽台，火點爐及 N/G 燒烤設施 2737CrescentDrive,CrescentBeach $6,880,000 ˙ MLS#R2743536 • 32,796 平方呎海景及山景連遙控門豪宅 • 8,000 多平方呎共 3 層現代設計式住宅 • 6 臥室，7 浴室 • 800 多平方呎主臥室套房，連私人陽台 •空調、浮動樓梯、屋內全新粉飾 •步入式地下室設健身房、媒體室、 吧台和 2 臥室 • 游泳池、熱水浴池 +3,300 多平方呎露台 • 790 平方呎後園小屋設施齊全 •校網：CrescentParkElem 小學 及 ElginPark 中學 https://vimeo.com/54531293 $3,198,000 ˙ MLS#R2728817 $2,148,000 ˙ MLS#R2737407
明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日 MingPaoPropertyGoldPages 19 緊貼市場動向，投資買 賣經驗豐富！ 估價準， 成交快，歡迎委托樓宇 及樓花買賣！ 急需新盤 ！！！查看更多樓花及樓 盤請瀏覽網頁 www.allange.com （國，粵，英） AllanGe MBA 葛釗 778-318-8991 Email:allange@royalpacific.comwww.allange.com 2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016-2021 怡富地產總銷售排名前 25 位 2203-4688KingswayBurnaby 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎 兩房大單位，高檔裝修，木地板 ，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫 山景及市中心景色，新兩房臨 近天車站，樓下有佳廉超市銀 行餐館等。先只售$1,088,000 Brentwood 兩房樓花裝讓 位於 Gilmore 天車站上蓋大型 綜合社區，超高層豪華柏文，中 高層西南向兩房 920 呎，9 呎樓 底，中央冷氣，硬木地板，高級電 器。樓下即達天車站，超市及餐 館，超級便利。2024 年中落成， 現低價轉讓樓花$988,000（包一 個車位及儲物室）。 3802-4711HazelSt.,Burnaby 本那比 Metrotown 商場正對面全新豪 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高 檔裝修，豪華會所設施。次頂層 3 房 3 衛，1378 呎室內加 1790 餘呎室外陽 台和露台，向東北西三面，望市中心及 海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖 。全新底落成，現只售 $2,288,000，包 GST，兩個車位及儲物室。 新盤 本那比 Metrotown 中心豪華高 層柏文 MET2，5 年新兩房加書 房 850 呎，東南向，近九呎樓底， 中央冷暖氣。大樓設施齊備，室 內泳池桑拿，健身，模擬高爾夫 等。交通購物便利，投資自住皆 宜。包一個車位及儲物室，現只 售$888,000。 501-6538NelsonAve.,Burnaby 新盤 位於 Metrotown 天車站旁，高層豪 華柏文，中層向南一房 512 呎 +135 呎陽台，9 呎樓底，中央冷氣，硬木 地板，德國高級 Miele 電器。樓下即 達天車站，過馬路就到 Metrotown 購物商場，超級便利。 2023 年中落 成，現低價轉讓樓花 $588,000（包 一個儲物室，不包車位）。 Metrotown 一房樓花裝讓 Metrotown 小兩房樓花裝讓 新盤 位於 Metrotown 天車站旁，高層豪 華柏文，中層東南向兩房一衛 585 呎+81 呎陽台，9 呎樓底，中央冷氣 ，硬木地板，德國高級 Miele 電器。 樓下即達天車站，過馬路就到 Metrotown 購物商場，超級便利。 2023 年中落成，現低價轉讓樓花 $698,000（包一個車位及儲物室）。 Brentwood 一房樓花裝讓 位於 Gilmore 天車站上蓋大型綜 合社區，超高層豪華柏文，中高 層向南一房 575 呎，9 呎樓底，中 央冷氣，硬木地板，高級電器。樓 下即達天車站，超市及餐館，超 級便利。 2024 年中落成，現低價 轉讓樓花 $678,000（包一個車位 Brentwood 小兩房樓花裝讓 新盤 位於 Gilmore 天車站上蓋大型綜 合社區，超高層豪華柏文，高層向 南兩房一衛 700 呎，9 呎樓底，中 央冷氣，硬木地板，高級電器。樓 下即達天車站，超市及餐館，超級 便利。 2024 年中落成，現低價轉 讓樓花 $778,000（包一個車位及 儲物室）。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 本那比 Metrotown 商場正對 面全新豪華高層住宅 Sussex ，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華 會所設施。高層一房 489 呎， 向東望山景及鹿湖。全新落成 ，現只售$638,000，包 GST。 3610-4711HazelStBurnaby SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD #303-308MorrisseyRd,PortMoody 新盤 穆迪港中心全新落成高層公寓，由 名發展商 ONNI 精心打造。東南向 一房加書房 678 呎，間隔方正實用 。 9 呎樓底，中央冷暖氣，高級不銹 鋼電器，木地板。大樓設施包括游 泳池，桑拿健身，會所，大堂保安等 。近天車站，交通購物便利。現只售 $628,000，包 GST，車位及儲物室。 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，全新落成。 三房 1118 呎加 200 呎陽台，西 北向望 Downtown，山景及鹿湖 。中央冷气，高檔裝修。交通購物 便利，包一個車位及儲物室，現 只售$1,338,000，包 GST。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 新盤 新盤
20 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 1stWestRealty JeanieHo 何 駿 穎 TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL:jeanie@sutton.com 免費估價，歡迎諮詢 B.COMM PersonalRealEstateCorp. 1502-833SeymourSt. 溫市中心 $680,000 CapitolResidence 位於市中心 最佳位置。1 房加書房 580 呎。數 分鐘即到天車站和加拿大線站、 金融中心和多個購物中心。高質 打造，捲簾，軟關閉廚櫃，燃氣灶， 花崗岩檯面，新地板和油漆。一流 設施，包括健身中心、休息室和禮 賓服務。現有租客，請 24 小時通 知約看。 #1303-612SixthSt 新西敏 $699,000 新價 #4-7533TurnillSt. 列治文 列治文最受歡迎的 McLennanNorth 區， 由 Adera 高質建造，清靜朝南，室內超過 1500 呎，開放式設計。 共 3 睡房、家庭房、 客廳和 2.5 間浴室。 樓下有巨大的辦公室/ 娛樂室，可用作另一間臥室。超大私人後花 園。廚房有島桌櫃、不銹鋼電器和花崗岩櫃 檯。廚房外的平台可享受夏日燒烤樂趣。單 車庫和有蓋停車位。大量訪客停車位和 TurnillStreet 上有大量路邊停車位。 靠近 購物、學校和交通。 $1,228,000 新價 #2101-2088MadisonAve 北本拿比 新盤 $849,000 10811BonavistaGate 列治文 $1,620,000 新盤 1350WilliamStreet 溫東 出租$25/呎+NNN 工商業新盤 溫東黃金地段工業大廈。沿 William 街人 流，輕鬆連接所有主要交通路線、港口和 市中心。3,115 呎可出租面積。靈活間隔， 非常適合倉庫、配送中心、藝術工作室 等。基本租金為 $6490/月，總租金為 $8990/月。設辦公室/陳列室/倉庫區，正 層前面有開放式接待處，二樓有 3 間私人 辦公室，午餐室。裝載區。4 停車位。 #3085-4000 號 3 路列治文 商舖新盤 $429,000 列治文時代廣場 334 呎舖位。 人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心 黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。 10120SeacoteRd. 列治文 Ironwood 靚區 3169 呎全新豪宅， 7890 呎大地帶行車道。6 房 6 浴室，有 完全獨立單位，開放式廚房設高端電器 和炒鍋廚房。樓上主臥室配有水療式套 浴室和衣帽間，另有 4 間套房。步行到 Woodward 小學和 McNair 中學。近 99 號公路入口，靠近 Ironwood 購物中心， 公車站和學校。 新盤 A119AllianceonVanguard 位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。 出租$25/呎+NNN SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $3,188,000 新盤 $2,533,000 #62-10111SwintonCres 列治文 EdgemereGarden 罕有寬大明亮開放式 朝南的 2 層式共 1485 呎城市屋，超大後院 和帶圍欄的私人平台花園。非常安靜和安全 的環境。保養良好整潔舒適，設仿地板，燃氣 壁爐。近車站，Ironwood 購物中心、餐廳、 SouthArm 社區中心和公園。步行 10 分鐘 到 ThomasKidd 小學，13 分鐘到 McNair 中學（步行 10 分鐘）。容易約看。 新盤 $779,000 190514BegbieSt., 新西敏 Interurban 頂層公寓，位於 Quay-NewWestminster 市中心黃 金位置。有水景，開放式間隔，寬敞 885 呎 2 房 2 浴室。步行到天車、河 濱、新西敏碼頭、購物中心和餐廳林 立。新地氈、洗衣機/乾衣機和爐灶。非 常適合投資和自住。容易約看。 新盤 $699,000 2233ScarboroAve 溫東 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD #704-5470OrmidalesSt. 溫東 超級實用的一睡房 474 呎，可欣賞 WallCenterCentral 公園的開闊景 觀！開放式概念廚房、寬敞臥室和 露台向西眺望群山。高質用料，包 括燃氣灶、石英櫃檯、額外的浴室 儲物、設計師櫥櫃。包 1 停車位和 1 儲物櫃。 新盤 $568,000 H.LYDIAHSUPREC* 電郵:lydiahsu@shaw.ca LYDIAHSU 國、粵、滬、英語 新盤 1002-1311BeachAve,Vancouver $1,698,000 位於溫哥華著名的 TUDORMANOR，一覽無餘的英 吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室 ，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房 和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939 edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com 1stWest 徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業! 蔡 尚 輝 列治文 Penthouse 角 落 3 房 2 浴室， 帶環繞陽台，新 落成 Cascade City，2 個並排 停車位和儲物 櫃。頂級電器。 1138 呎私人屋 頂平台！ 新盤 #304-8138FraserSt. #1805-5788GilbertRd $538,000 $1,490,000 溫東 Fraser Commons 全 新 Studio 單 位。落地窗。 設施包括屋 頂平台、禮賓 服務、健身中 心等。包 1 存 儲空間。 新盤 $1,088,000 $850,000 #2803-89NelsonSt. MLS#R2719467 MLS#R2678308 MLS#R2673536 新盤 $999,000 #211-37842ThirdAve. 寬敞 1,418 呎 3 房和 2.5 浴室城市 屋。490 呎私人屋頂平台秀麗山景 。享受大自然又步行到 Aquamish 市中心便利設施。2 儲物櫃和仿如 全新屋，尚餘 2-5-10 保養。 MLS#R2694059 #13-7311MinoruBlvd. 列治文 4 房 3.5 浴室城 市屋，1849 呎左右雙車 房，好校區。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 減 新盤 MLS#R2721228SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 為你打開 安居置業 的大門 逢星期四隨明報附送 大溫地區超過300要點免費派發！ ∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗 MoWeiTsang 曾 慕 偉 604·836·1682 專營私人 商業房地產 電郵：mwtsang@aol.com 感謝客戶、各界同業及友好 多年支持， 恭賀大家兔年萬事如意 身體健康、心想事成 PH3604-838W.HastingsSt.,Vancouver $4,890,000 溫市中心 JamesonHousePenthouse，2 層，3 房 2 全 浴，2888 呎。寬大屋頂平台，享有迷人 EnglishBay， CoalHarbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻璃窗，遙 控窗飾及中央冷氣等高級設備。售價包 3 車位。 935RichardsStreet,Vancouver $1,348,000 溫市中心 由 BOSA 建造華麗 3 層共 1264 呎城市屋， 精美裝修，新地板、新油漆、翻新浴 室、新不銹鋼電器等。主樓設書房、 樓上 2 間大臥室和一間 Loft/臥室。 2 儲物櫃和 1 地下停車位。 2974W42ndAvenue, 溫哥華 $2,618,000 溫西豪華左右並排孖屋將於 2023 年 2 月完工。主樓層開放式設計，3 層共 1915 呎，4 臥室和 4 浴室。大量窗戶、胡桃木地 板、廚房高端 Miele 電器 + 島廚、露台 + 陽台和大量存儲空間。位置優越，靠近學 校 , 和 Dunbar 及 Kerrisdale 的便利設施。 屋後朝列治文美景。 新價
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GinaLin 吉 娜 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com 全球最大地產集團 全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家 604 . 437.6752 世界頂級豪宅銷售專家有證書認證 • 20 年房地產開發銷售經驗 連年榮獲大溫地產局金牌經紀 • 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 26 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地中海式 海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中廚 ，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電 梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步 行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。 $3,788,000 $1,298,000 $1,098,000 #3002-6837StationHillDrive, 本那比 Claridges2000 年建羅馬建築風格 公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎 頂層複式單位，270 度無敵山景水 景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿 ，客房等。 5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。 $2,488,000 溫市中心高豪港 Trump Tower2 房 + 書房西南角落單 位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海 景！五星級設施，泳池，健身房 ，24 小時保安，SPA 館等。 3203-6700DunblaneAve,Burnaby Polygon'sVittorio 的 2 臥室 +2 浴室角落 NW 面向單元 —一座標誌性的時尚住宅塔，距離 Metropolisat Metrotown 和 BonsorParkandRecreationComplex 僅幾步之遙。開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的 景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停 車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一 個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息 室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛球館等。 學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。 城市屋發展項目 27 間城市屋 發展項目 歡迎查詢 $9,900,000 減 $1,090,000 $998,000 #1501-8171SabaRd.Richmond $1,188,000 位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿市 中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景 山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、 新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈局 。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。步 行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、 公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼 爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。 全新豪華水泥柏文 Joyce，由世界知名發展商興 建，全新 3 睡房 + 書房，向西北，268 方呎私家露台 ，眺望城市及市中心美景。間隔實用，名牌 Miele 及 Bosch 家電，3 層玻璃窗隔音設計，瓷磚地面， 冷暖氣。30 樓住客會所設：閱讀室、音樂室、健身 室。禮賓服務，地點方便，Joyce 天車站，往市中心 ，Metrotown 等十分方便。校網：GrahamD.Bruce 小學及 Windermere 中學。 #101-4539CambieSt.,Van. 溫西甘比走廊 (Cambie 夾西 29 街)1 睡房 水泥柏文，室內 618 呎，女皇公園對面。著 名本地建商 Intergulf 興建，名牌 Miele 家 電，高級廚櫃。包 1 車位 1 儲物，可步行至 天車站，購物，女皇公園，Hillcrest 運動中 心，名校網： EmilyCarr 小學及 Eric Hamber 中學。剛裝修，新油漆，新地板。 $748,000 全新柏文 全新豪華水泥柏文 Joyce，由世界知名發展商興建 ，全新 2 睡房+書房，向西南，157 方呎私人露台，眺 望城市及市中心美景。間隔實用，名牌 Miele 及 Bosch 家電，3 層玻璃窗隔音設計，瓷磚地面，冷暖 氣。30 樓住客會所設：閱讀室、音樂室、健身室。禮 賓服務，地點方便，Joyce 天車站，往市中心， Metrotown 等十分方便。校網：GrahamD.Bruce 小學及 Windermere 中學。 全新柏文 #2701-5058JoyceSt.,Van. #2307-5058JoyceSt.,Van. $1,208,980 $1,678,980 商用物業出售 個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。 $1,780,000 768Kingsway #3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver 10777SpringmontDrive,Richmond PH9-1480HoweSt.,Vancouver 新盤 $4,980,000 溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優美山景。共 2 睡房 2.5 浴，開放式設計，高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡，主 人套房設寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。 #510-1281HornbySt.,Vancouver 新盤 $1,480,000 溫市中心最優越地段，AAA 辦公 室出售，全新 'OneBurrard Place'，732 方呎，超過 10 呎高挑 樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 車位。 另有多訪客車位。 AAA 辦公室出售 新盤 7637SussexAve.,Burnaby $3,688,800 位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合 法單位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防 盜警鐘系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。 Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場 蘭里 CampbellValley 馬術農 場，有室內馬術練習場， 36x100 榖倉，12x12 馬廄。另 有 3 睡房平房，設備齊全。歡迎 查詢詳情。 新盤 $7,000,000 全新屋 #3605-1888GilmoreAve.,Bby. 由獲獎建商 MilleniumGroup 興建 的‘Triomphe’豪華柏文，向西北邊 角單位，2 睡房+房 2 浴。9 呎樓底，中 英冷氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水泳池及熱水 按摩池。 $899,000 新盤
28 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 金頁 • 精選 海景豪宅位於 10777SpringmontDr.，列治文風景最秀麗的 StevestonNorth 區，靜謐 內巷角間，近 4,500 平方呎室內面積及超過 2,100 平方呎的總露台面積，使它成為豪宅中 的極品。 豪宅 2016 年建成，由專業設計師量身度造，獨特的地中海式建築，豪華中透着海的陽光及 清新，在近海的 StevestonNorth 區，尤其相得益彰。以 16 呎 4 吋的超高樓底迎賓，盡顯奢華， 同樣高樓底的客廳及餐廳採開放式設計，水晶燈飾從圓頂天花板垂下，陽光從大面積玻璃窗 灑入，特別寬敞明亮。廚房以核桃色訂製廚櫃配上淺色石枱面，雅緻大方，不僅全採用高級品 牌電器，兩具超大型不鏽鋼冰箱，及中、西式廚房設計，滿足女主人所有的烹煮需求與想望。 全屋共三層，計有 6 個卧室、7 個洗手間，每間卧室都為套房，有單獨的連接浴室、獨立陽台 及有蓋延伸陽台，面對夢幻般的海景，舒適、寫意、浪漫。豪宅外部以少見的石頭裝飾全屋，大 量的 LED 彩色照明，900 平方呎超大後陽台，氣派非凡；屋內設有電梯，連接功能齊全的健身 房、家庭辦公室、家庭電影院、保姆房及圖書館，防護以高科技警報系統，居處大如城堡，卻盡 享安全與方便。 豪宅位於 Steveston 小學和 Boyd 中學好學區，步行即到漁人碼頭，緜長的海岸步道，宛如 自家後花園，享受列治文的美食與購物也僅是十數分鐘車程。 大氣、優雅、奢華，在列治文絕無僅有！ 叫價：$3,788,000 查詢詳情請聯絡：GinaLin-ColdwellBankerPrestigeRealty604-437-6752 列治文秀麗 StevestonNorth 區 地中海風格海景豪宅 奢華優雅 罕有屋內電梯 查詢以下屋盤詳情請聯絡 www .gina-Lin.com email:ginalin96@gmail.com GinaLin 吉娜 604 . 437.6752
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30 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 專題 妙用抹手紙 呂慧然說抹手紙可徹底抹乾清洗好的廚具，並抹走殘餘污垢。 （黃志東攝） 星級家務助理呂慧然表示，對付油污、油垢不能硬碰，須選用適 當清潔劑才可輕易抹掉，以下是她分享的去油污貼士。 1. 清潔劑各有所長 呂慧然指出，清理廚房常用的清潔劑主要有3類——洗潔精、梳 打粉及洗衣液。「煮食後在廚具上塗抹洗潔精，一般可輕易地用海 綿百潔布抹走油污。可是，當面對抽油煙機扇葉、煲底上長年積累 的油垢，即使花盡氣力也很難抹走。」她說對付廚具上的油垢，須 用水混入清潔材料浸泡，但洗潔精或特強去污液都不是理想的清潔 材料，「有人甚至會加入漂白水浸泡，不但難以除油，還會散發難 聞氣味及損害廚具的塗層」。 工業用梳打粉刺激皮膚 「滿是頑固油垢的廚具，可加入適量梳打粉開水浸泡，約半小時 後油垢會逐漸融化，之後就可輕易抹走。」她提醒，要避免使用五 金店出售的工業用梳打粉。「工業用梳打粉會刺激皮膚，應該用超 市或雜貨店出售，供烘焙用、性質較溫和的梳打粉。」呂慧然說洗 衣液及洗衣粉的去油垢效能亦十分理想，而且用後不會散發難聞氣 味。「把3至4湯匙分量的洗衣液或洗衣粉，倒進一盆約10至20 升的水中，然後把抽油煙機扇葉、金屬保護網等滿佈油垢的部件浸 泡約半小時，油垢會逐漸被分解。」她提醒完成浸泡程序後，沖水 時用百潔布或鋼絲刷抹擦可輕鬆地抹走油垢。 是時候加緊大掃除過新年了，各項清潔任務中，最令人頭 痛的，莫過於要對付廚房內廚櫃、牆壁天花及廚具長年累積 的頑固油垢。請來每天在廚房與油垢作戰的資深家務助理教 路，原來只要採用合適工具和程序，花半個鐘至1小時便可 令廚房回復清爽乾淨。 文：呂瑋宗 極速除油垢 首選百潔布 塗抹勿沖水 把清潔劑塗抹廚具表 面時不要同時沖水， 因為沖走清潔劑，會 削弱去油效能。 （黃志東攝） 妙用抹手紙 呂慧然說抹手紙可徹底抹乾清洗好的廚具，並抹走殘餘污垢。 （黃志東攝） 洗衣粉+37℃水 分解深層油垢 有「火博士」之稱的香港科技大學化學系講師陳鈞傑 也表示，洗潔精只可融化廚具表面的油污，而且使用時 要施力抹拭才有顯著效果，用來對付經長時間累積而成 的厚厚油垢不太有效。至於洗衣液和洗衣粉，他解釋一 般含有稱酵素的生物催化劑，浸泡廚具時加入，可滲透 進油垢的深層把其分子分解，之後可輕鬆地把它擦走。 陳鈞傑提醒水溫太熱會影響催化劑效能，建議水溫約 37℃。另外，他說工業用梳打粉（純鹼）一般含碳酸鈉 （sodium carbonate），酸鹼值約pH13，或會損害皮膚。 而烘焙用的款式一般含碳酸氫鈉（sodium bicarbonate）， 酸鹼值約pH9，相對安全。「選購時可留意包裝說明所 標示的化學成分。」
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32 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 專題 2. 善用工具省力保安全 抹布、百潔布、鋼絲刷都是廚房重要潔具，但非人人都懂 得善用。呂慧然指出，切勿用太大塊抹布，因面積大使用時 反而不靈活，過水後扭乾亦花費力氣，建議剪裁成約半張A4 紙大小的面積。海綿百潔布吸水力強，可沾上大量清潔泡沫， 方便日常清洗煮食後廚具上的油污，但用來捽抹頑固油垢時， 海綿會把力量卸走，她說用傳統沒海綿的百潔布較有效。「薄 身百潔布方便清理廚具上的空隙，而牙刷和棉花棒亦可有效清 潔當中的隙縫。」當用百潔布抹不鏽鋼廚具時，太大力會刮花 表面，她說可考慮用摩擦力減弱了的陳舊百潔布。「鋼絲刷 摩擦力強，可用來清理抽油煙機扇葉、金屬保護網上的油垢。 但力度要適中，否則會破壞金屬保護網上的塗層。」若想令保 護網回復亮麗潔白，可嘗試用牙刷配合牙膏輕刷。 用伸縮拖把避攀高 她又提醒，選擇工具時要注意安全。不少人會站在膠櫈或 摺櫈上清潔牆壁，但此方法有失足跌下的風險，建議抹高位
補充，用熱水清洗廚具時要注意安全，建議戴手套以免燙傷， 並切勿用來清理膠質器具，否則會變形。 3. 清潔後保養 抹乾包起 呂慧然表示，不少人清潔廚房後，都在牆壁、廚櫃及廚具 上留有水滴，這樣或會滋生細菌。她說抹手紙吸水力強，不 但可抹乾廚具表面的水滴，亦可抹掉殘餘污垢。而牆壁、廚 櫃和地板則可用除塵紙來抹乾。清理油污刻不容緩，每次煮 食後應盡快清理灶頭附近的油污，以免積累成油垢。「廚房 內少用的電器，如攪拌器等可用膠袋或保鮮紙包裹，可大大 減省大掃除時的工夫。」 百潔布 細塊和薄身款式百潔布，使用時更靈活， 較容易清理物品隙縫中的污垢。 （黃志東攝） 薄身高效 鋼絲刷 鋼絲刷摩擦力強，較容易把抽油煙機金屬 保護網上的油垢移除。（黃志東攝） 強力除垢 舊牙刷 煲底或易潔鑊底部凝結的頑固油漬，可嘗 試用舊牙刷清潔。（黃志東攝） 煲底去漬 洗衣粉 洗衣粉或洗衣液含有稱酵素的生物催化 劑，有助化解油垢的分子。 （呂瑋宗攝） 化解油垢 資深家務助理張燕歡說，清理廚房時如果程 序不適當，不但會揚起灰塵，甚至會把帶有油 污的清潔劑濺到剛清潔好的廚具上，因而增加 清潔時間。為省時及避免白費工夫，她建議清 潔廚房時要按「由上而下」的次序做，即是先 清理天花板、廚櫃，之後到抽油煙機、抽氣扇 及窗戶，然後是煮食爐、灶頭附近的空間和廚具， 最後才清潔地板。「為加快完成清潔，開始時 可先把廚具、抽油煙機扇葉等部件拆出來浸泡， 之後才清理天花板和廚櫃，可節省不少時間。」 不少人清理廚房時會用鋅盆浸泡廚具或食具， 但長時間佔據鋅盆會妨礙工作。「清潔廚房時 要經常用水龍頭清洗抹布，以及用鋅盆的去水 口排放污水，建議另外用膠盆浸泡廚具或食具。」 而另一個常犯錯誤，是未徹底抹乾扇葉便把 它裝上抽油煙機，當啟動後灶台會被扇葉上的 殘餘清潔劑濺濕。她說部分抽油煙機的扇葉並 非採用易拆式設計，清理機身上的扇葉時會污 水四濺。張燕歡建議啟動抽油煙機前務必把扇 葉徹底抹乾，或啟動數分鐘後待扇葉表面沒水 滴才清潔灶台，亦可在灶台上先鋪上膠袋或布 以免被濺污。 海綿百潔布適合日常洗碗使用，因海綿部分吸水 力強，能沾上大量清潔泡沫，塗抹在廚具後可用另 一面的百潔布刷掉污垢。3M家庭用品部市場經理張 嘉慧指出，優質的百潔布沖水後容易潔淨，不易殘 留食物殘渣。而不同款式百潔布的粗糙度各有不同， 可針對不同類型的物品。若要清除燒焦或已凝結的 頑固油漬，可選用以強韌纖維製成、摩擦力較強的 款式。如擔心刮花不鏽鋼廚具，建議用特殊防刮粒 子製作、較細緻柔韌的款式。有些款式的微粒極幼細， 專門用來清理玻璃或水晶表面，選擇時可留意包裝 說明。 「上而下」清潔 不宜用鋅盆浸泡 百潔布有分「剛柔」 ■ 省時貼士
的廚櫃及天花板時，盡量不要攀高，可用沾上清潔劑的毛巾 包裹窗刮或除塵伸縮拖把來清理。另外，她又指清理抽油煙 機前須關上電源，拆下扇葉等部件前可參考說明書以防弄壞。 「清理光管表面要小心弄破或脫落，關掉電源後可用除塵紙 及濕紙巾輕抹表面，開啟電源前可用抹手紙徹底抹乾。」她
MingPaoPropertyGoldPages 33 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日
34 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 速遞 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的副首席經濟學家 AledabIorwerth 說： 「我們看到房屋價格已 經大幅下降，但是新建的房屋還是非常短缺，未來需求只會上升，供需緊張意味着價格不可能再下 降太多，價格回升只是時間問題。」 RoyalLePage 周五（13 日）發佈的一份報告發現，與 2021 年底相比， 2022 年第四季度加拿大房屋 的中位價下降了 2.8% ，至 75.71 萬元，這標誌着自 2008 年底金融危機以來的首次同比下降，不過價 格仍然遠遠高於疫情前的水平。 經濟學家們還預測，2023 年至少會出現輕度到中度的衰退。加拿大央行（BankofCanada）的加息 又導致抵押貸款利率上升。 Iorwerth 說： 「我認為央行的目的不是針對房價，而是壓制通脹，但是主要受影響的將是房地產 市場。 」 他說，隨着時間的推移，當人們為按揭貸款進行再融資時，得到的利率會更高，這意味着 他們消費或儲蓄的錢會更少。 Iorwerth 補充說，加拿大的家庭債務已經達到了令人擔憂的水平，而且這些挑戰不僅僅影響到房 主，也影響租客。 他說： 「如果你尋找可租用的房屋，租金非常高，整個租賃市場都很緊張。目前住房系統問題 很多。 」 樓花買家擔心無法完成交易 經紀指房市將復蘇促勿放棄 由於加拿大央行（BankofCanada）持續加息，購買樓花的買家越來越擔心無法完成交易。然而有 業內人士建議，儘量不要放棄房產，並指出房市短期內會復蘇。 Precondo.ca 的房地產經紀人 JordanScrinko 表示，他的一些客戶是在利率低於 2%時購買的樓花，然 而央行多次加息後，現在的基準利率是 4.25% 。為了獲得按揭貸款，所有購房者必須通過壓力測 試，以確定如果利率上升，他們能夠負擔多少借款和多少月供。最低合格利率是 5.25% 的設定利率 或貸款人提供的利率加 2%，以較高者為準。 Scrinko 與他的團隊上個月與 70 名客戶完成了交易，購買了兩個大型柏文的樓花。他說： 「每個人 都完成了交易，但是這並不容易，有的客戶甚至使用私人借貸來付款。有些人想退出交易。」 Scrinko 指出，那些購買樓花的客戶希望轉手，但是很難實現收支平衡，甚至可能虧損。 TheSpringTeam 房地產公司的總經理 AraMamourian 也表示，自己的一些客戶也開始詢問如何能 經濟學家表示，由於加拿大的房源不足，價格可能不會進一步下降。即使加息抑制 了房價上漲，也不會下跌太多。 房源不足 房價不會跌太多 新建屋極短缺 價格將回升 卑詩地產協會的報告顯示，去年全年經中央放 盤系統（MLS）成交的住宅數量為 80,874 間，較 2021 年近 12.5 萬宗大幅減少，跌幅達 35.2%。 卑詩地產協會首席經濟分析師奧格蒙德森 （BrendonOgmundson）說，本省 2022 年成交步 伐不及破紀錄的 2021 年。雖然 2021 年底的強勁 動力跨越到去年第一季，但加拿大中央銀行利息 的速度及幅度，最終使本省樓市出現巨大轉變。 去年 12 月份本省錄得的成交量為 3490 間，較 2021 年 12 月份（6895 間）大跌近五成（49.4% ） 。上月全省成交金額為 31.82 億元，較 2021 年同 月的 71 億元少達 55.2% 。報告亦提到，上月全省 綜合各類房屋的平均價不足 91.2 萬元，較 2021 年 12 月的 103 萬元少逾一成一。省內各地區地產分 局所錄得上月平均價按年都出現下跌，其中大溫 區跌 4.6% 至 118.4 萬元，菲沙河谷跌 17.9% 至 93.1 萬元。 報告指，本省 2022 全年成交金額只有 806.2 億 元，較 2021 全年錄得 1157.4 億元大縮水 30.3% 。 各分區的全年成交總額都出現下跌，幾乎所有分 區的跌幅都達雙位數字，只有鮑威爾河（Powell River）和內陸的南和平區（SouthPeace）為個位 數，分別按年跌 5.6%和 7.5%。 於多個分區中，以菲沙河谷和智利域的全年成 交總額跌幅最嚴重，前者跌四成多，後者跌 39.8%。 卑詩地產協會的數字顯示，全省大多數分區的 全年成交宗數也大跌，當中跌幅最勁是智利域， 全年僅 2581 宗成交，較 2021 年少 46.1% 。菲沙河 谷是另一成交宗數跌逾四成的分區，去年僅 1.46 萬宗，比 2021 年的 2.6 萬多宗少 44.9%。 大溫區去年錄得 2.9 萬多宗成交，總金額為 372.2 億元，宗數及金額的按年跌幅分別是 34.8% 和 30.2%。 卑詩多個分區的成交量及金額雖然按年顯著下 跌，但全年得出的平均價幾乎都錄得按年上漲， 只有南和平區出現下跌，按年少 5.2% 至不足 27 萬元。於多個中，平均價升幅最勁的分區為鮑威 爾河，由 2021 年的約 52 萬元升至 2022 年的 65.9 萬元，幅度達 26.8%。 大溫地區升幅僅 7% 至 127.2 萬元，菲沙河谷升 8.4% 至 109.7 萬元。全省另一分區平均價升穿 100 萬元的分區是維多利亞，去年達 101.2 萬元，按 年升 11.7%。 卑詩去年住宅成交量減 35% 大溫平均價 127.2 萬 按年升 7% 卑詩地產協會（BCREA）發 布 2022 年本省住宅地產全年報告 ，指去年僅有 8 萬多間單位成交，較 2021 年少三成五。全年得出的平均價方面 ，按年升 7.5% 至接近 99.7 萬元，而大 溫地區的平均價為 127.2 萬元，按年 升幅達 7%。 推出開發商的購買協議。對於即將收房的買家來說，擔心交付能力是可以理解的。他說： 「很多人 擔心利率，但是他們可以有其他的融資方式，儘量不要放棄房產。我認為 3 月之前會停止加息，整 個房市會復蘇。」 Urbanation 的研究表明， 2023 年大多倫多地區將有創紀錄的 3.2 萬個新柏文單位建成。 Mamourian 的公司大約有 20% 的業務是樓花，在市場上投資的人如果有長期持有、搬入或出租的打算，應該會 有好的發展。然而他承認，那些購買這種類型的房產是為了賺快錢，而沒有充分了解他們所處的情 況，可能會面臨一些挑戰。 建築業及土地發展協會 (BuildingIndustryandLandDevelopmentAssociation， BILD) 主席兼行政總裁 威爾克斯（DaveWilkes）表示，許多在兩三年前購買了樓花的買家，在收房時壓力很大，這是可以 理解的，因為從那時起，市場已經發生了很大的變化。他希望看到現在做出改變，以穩定這部分住 房市場，包括調整壓力測試。 他說： 「在利率上升的情況下，壓力測試是多餘的，央行不要為了讓市場降溫而加息過高，這可 能導致市場疲軟，開發商停止建設。」
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36 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 安居樂業 2022即將過去，但接下來的2023恐怕不好過。 百物騰貴，光是吃飯已經有壓力，家家戶戶都要勒緊褲頭過日子。 由Dalhousie大學發表的加拿大食物價格報 告（Canada's Food Price Report）今年已邁 入第十三期，顯示未來一年一個四口之家的 食物開支，最保守計算也將增加近1500元。 四口之家明年料多「吃」1500元 加拿大食物價格報告所指的四口之家， 父母年齡在31至50歲之間，育有一名年紀 14-18歲的女兒和一名9-13歲的兒子。 在2022年，他們花在購買食物上的錢約為 14,767元。到了2023年，這筆開支將增加約 1500元至16,288元。 若是六口之家，家庭成員包括一位長者， 一對夫妻及三名子女，全年食物開支則從 2022年的19,223元，增至2023年的21,203元， 增加約2000元。一位撫養兩名孩子的單親媽 媽家庭，花銷從8741元增加約500元至9256 元。而一對沒有孩子的夫妻，2022年及2023 年皆是7700元左右，相差僅約30元。 過去多年，該報告估算的食物開支都比 實際情況要低，原因是消費方式設定相當嚴 苛。比如食物浪費率估算僅為5％，還假設 家庭從不出外用膳，也不會食用一些有特殊 需要的食物。以四口之家為例，報告預估 2022年食物開支為14,767元，但其後經調查 發現實際數字為15,223元，較預估高出接近 500元。 食物漲價因素甚多，包 括通漲造成的各類成本上 升、戰爭、貨幣、氣候變化 等。但近期一個新術語「貨 架化」（shelflation），也 被認為是造成食物漲價的 因素。 所謂「貨架化」其實是物 流供應滯後所造成的一種結 果。若其他商品供應滯後， 最多也就是消費者晚點拿到 手。但食物供應滯後，卻可 能造成不新鮮的食物，或是 過熟的水果被擺在貨架上。 消費者買回家不久後就發現 食物已經變質必須丟棄，不 僅浪費食物，也同時增加了 消費者的生活成本。 ﹁貨架化﹂增加生活成本 蔬菜類食物預計漲幅最大。 把購物車放滿要花的錢愈來愈多。 食物價格上漲，如何平衡預算成了不少家庭的夢靨。 不消 2023年 「吃」 蔬菜價格漲幅預計最大 對於2023年的食物價格漲幅，報告認為仍 將達到5％-7％。各類食物中以青菜的漲幅最 大，為6％-8％。麵包、奶製品及肉類為5％7％，水果3％-5％，海鮮及外食為4％-6％。
不過，報告曾經估計麵包、蔬菜在2022 年漲幅為5％-7％，但實際麵包漲幅達到近 15％，蔬菜約為13％。水果漲幅原先預估為 3％-5％，但實際達到11％。 報告稱在過去一年使用優惠券（coupon） 和只購買優惠價商品的人明顯增加，尤其 是經濟狀況相對不穩定的年輕族群或收入 相對較低人士，使用優惠券的次數為其他 族群的兩倍。求助食物銀行的人數也創下歷 史紀錄，2022年有近150萬人次，較2020年 增長35％。
MingPaoPropertyGoldPages 37 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日
破，多被視為大凶之局。甚至屋宅右方白虎位比 左方青龍位強（高寬突出）便會被稱之為 「 白虎 壓青龍」了。而這些理論都只是以坐北向南之房 屋為根據，唯大家試想一下，假若居屋為其它坐 向的話，以上的風水論據便不盡相同了。因為這 些所為謂 「 白虎 」、「 青龍 」 的四神方位只為屋宅 的四個位置而已。 唯回說以建屋環境學來說，一間房屋的前後 左右、方正、平穩、對稱，則不管四周的氣流好 壞，都會有平衡之作用。我們不要忘記玄學風水 之道以至哲學皆是講求中庸平衡之道。故此在 擇屋選宅的最好可以做到居屋左右兩方
38 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁 • 命轉乾坤 「 白虎壓青龍 」 不凶反吉？ 戴添祥 www.shermantai.com 玄學居 陽宅風水視大門為屋之咽喉氣口，可納外局 的氣流能量、水口（空氣、人氣、磁場與車流），其 納氣之吉旺好壞會對居屋者之運程、健康、福 禍、吉凶至為重要。 而在風水學上陽宅大門之左方 「 青龍 」、右方 為 「 白虎 」、前為 「 朱雀 」、後為 「 玄武 」，此四方合 稱為「四神」或是「四獸」。 唯有不少讀者對此四方都變得神秘化以至 誤解。故有必要為喜歡研究玄學風水的朋友作 一些正法之解答分析。 比如有些朋友每每強調 「 白虎開口人丁損 」、 「 白虎壓青龍，諸事俱凶亡 」，又曰：「 青龍盛，白 虎服，錢財事業得永享」。 以上這些歷久以來深入民心的坊間風水口 訣，令到不少朋友一聽到 「 白虎 」 兩個字便驚慄 不已。 但是在實際上，看一所房屋風水的好壞，「 青 龍 」、「 白虎 」 以至 「 四神 」 方的強弱、吉凶表徵只 為其中一個需要參考的環節而已，而並非全部。
人為設計，可是很多時正面效果不彰，而反會有 「畫虎不成反類犬」的負面情況出現。 從基本傳統的風水學中，「 青龍 」、「 白虎 」、 「朱雀」、「玄武」等只為陽宅的左、右、前、後四個 方向宮位而已。又理因傳統上古代的前賢先哲， 在擇地建屋時，因氣候、陽光、磁場等原因，每喜 建屋為坐北向南，尤為皇宮、貴宅，多以坐子 （北）朝午（南）作為依歸。意即是從屋宅中央作 大門為坐標計，屋宅左方青龍為東方（亦多為指 南針之九十度）。理因一般初學風水的朋友大多 不懂羅盤的看法，故現今以指南針上的度數作 為解釋。而屋宅右邊西方為白虎位約為指南針 中的二百七十度。而前方朱雀位為南方是屋宅 中心約為一百八十度。而後方為北方玄武位便 應約為中心點的零度。 又於中國傳統上玄學中的 「 飛星九宮 」 圖（原 於河洛理數）是以南居於上方而北居於下方，這 個與西方地圖方位的看法剛巧相反。而於風水 學上多會視西方兌金（白虎方）為肅殺之方。 假若遇 「 白虎開口 」 或是此方有尖射高塔煞
「青龍」 及 「 白虎 」 得以平衡，則在氣流陽光及空氣上都 可以充足及安穩。因為如果左右方高低不平，也 許會做成某一方的氣流會過強或過弱的不平衡 環境出現時，便會做成不均不穩之氣場從而令 到居者的身心不安了。 這些的不安在風水學上便稱之為凶煞之氣， 如這些凶煞之氣比吉旺之氣強
」，
網絡接觸，而這些條件反能於白虎星中可以找 到。因為風水學上白虎是代表人緣（人與人間之 關係）、口才、事業、錢財（尤其為偏財）。我們不 妨試想一下，如果缺乏人緣、社會網絡關係，又 怎能決勝於千里呢？
更會未見其利先見其害了。 所以如果我們過份強調青龍或者是白虎之 強弱，實在是庸人自擾之想法。 當然中庸之道以相對平衡便應接納，除非是 「 青龍 」 方或是 「 白虎 」 位過強或是過弱（意即是 不論屋宅左方青龍或是右方白虎位過高、過低 或是有明顯煞破沖射，方可稱之為不吉）。而如 有煞破沖射的情況出現時，也不需過分驚恐，因 為亦有不少化煞之方或可以轉危為安的。
筆者曾經遇見過屋前 「 白虎壓青龍 」 的局勢，居 屋者不單止沒有什麼不如意的事情發生外，反 而有在事業、錢財及感情運上見有好運與令人 驚喜的好事出現。 我曾經多次奉勸一些略懂玄學風水的朋友， 切忌在選取屋宅或自建居宅時，每每刻意地去 突出居屋左方之青龍位，而壓制右方白虎宮的
「 白虎壓青龍
則會失運損人丁了。 於古代風水學上左方青龍位代表智慧名聲 及健康俱為居者所喜，故歷代之風水名家都強 調「青龍」位之重要性。 唯現今社會與傳統風俗有變，以功名作為官 的做法已非唯一揚名立萬，致富生財的出路。反 之現今社會資訊發達，講求的地域及人際關係
所以為了適應現今社會環境及實質事業錢 財上的競爭要求，某些人甚或某些風水師或會 刻意地加強白虎方之屬性，這是有其一定之原 因的。但筆者認為這種做法會比較偏激，因為如 果沒有其它客觀條件去配合，又或者是師父的 功夫欠精確的話，除了不能取得理想之效果外，
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本期目 錄 CONTENTS www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 40 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 本周金頁精選 P28、43 按揭利率 P25 金頁專題 P30-32 金頁速遞 P34 安居樂業 P36 命轉乾坤 P38 姓名 電 話 公 司 頁碼 其 他 地 產 專 業 服 務 CHAN,ANITA CHAN,EDDIE CHEUNG,SHERRI CHOI,JEANNIE CHOY,FRED CHU,CARMAN CHUA,EDISON
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42 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 本周睇樓精選 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 全新大型樓盤樓 / 屋苑 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 高貴林 / 本那比及其他 溫哥華西區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 六 2-4 時 LW44983IMPERIALST. 本那比 $1,549,000 柏文 鄧躍 12 六、日 2-4 時 日 2-4 時 3011W.27THAVE. 4855PATONST. $5,780,000 $4,580,000 獨立屋 獨立屋 鄧躍 鄧躍 12 12 5656 BALACLAVA CLARIDGEHOUSE CURV GRYPHONNOVA GRYPHONHOUSE LANDMARK ONROBSON OAKRIDGEPARK PINNACLE ONTHEPARK RICHMONDCENTRE GALLERIA MINORUSQUARE PARC PORTOFINO PRIMA TORINO ECLIPSE O2METROTOWN OASIS CONCORDBRENTWOOD 西區 溫哥華 西區 溫市 中心 溫哥華 西區 溫哥華 西區 溫哥華 市中心 溫哥華 西區 溫哥華 列治文 列治文 列治文 列治文 列治文 列治文 本那比 本那比 本那比 柏文 公寓 柏文 公寓 公寓 柏文 辦公室 柏文 柏文 商務中心/ 柏文 公寓 城市屋 柏文 柏文 公寓 柏文 柏文 3130ARBUTUSST. 498W.41STAVE. 1059-1075NELSONST. 2762GRANVILLEST. 溫哥華西區
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MingPaoPropertyGoldPages 47 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日 www.manyeelui.com info@manyeelui.com President'sClub DiamondMaster Medallion 16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 LifeMember- MedallionClub www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體） 604·263·9988 PersonalRealEstateCorporation 世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運， 量身打造，超級大地。室內面積超過 12,000 平方呎。主層展示了意 大利大理石地板，帶電梯的大門廳，令人驚嘆的樓梯和優雅的燈裝 置。超大廚房配有大理石檯面，中廚和用餐區。開放式客廳帶特色 壁爐，用餐區和家庭房。充足的自然光線，並可享用 1,404 平方英 尺的巨大露台。樓上鋪有歐洲橡木硬地板和走廊沿線的建築屏風。 四間設備齊全的臥室包括寬敞的主臥室配有意大利製造的衣櫥， 大理石套間浴室和俯瞰庭院的書房。低層是娛樂世界。室內游泳 池，大型豪華媒體室，酒吧和酒窖，健身房和客人套房。815 平方英 尺帶壁爐的屋頂平台可供您的客人和家人欣賞山，水和城市全景。 細緻的庭院，半圓形車道和兩個車庫，其中一個帶有“自動轉盤” UBC 校園、高爾夫球場和海灘距離只有幾分鐘的車程。絕對是一 生夢想的家園！誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推 薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。 西區至尊豪宅 $59,800,000 尊貴 SouthGranville 區匙圈內街優美典雅豪宅。寬大室內面積超過 6,300 平方呎。全屋採用木工精緻的雕花裝飾牆身線。雙層樓高的門 廳鋪設瓷磚地板、明亮溫馨的客廳、寬敞飯廳、寬大家庭室、中西雙廚 房和用膳餐區。樓上有 4 間寬敞的套房。地下室設有帶吧台的巨大娛 樂室、設備齊全的影音室、傳統式桌球室、健身房（可作睡房用）、客 房、桑拿室和蒸汽室。帶獨立控制的空調和地暖。兩個雙車庫、襌修室 （設浴室）和可供户外娛樂的大平台。請把握黃金機會，讓您與家人擁 有這個稱心滿意的居庭！ 7123SelkirkStreet $7,988,000 香格里拉超大華麗豪宅 $28,000,000 海濱豪華住宅，三層均享有山水和城市與日落美景的壯麗全景。 出色的設計和宏麗的佈局，玄關和客廳有 24 呎超高天花板、巨大 開放式廚房帶炒鍋中廚房和用餐區、6 間臥室（全套房）、寬大娛 樂 / 影音室、健身房、所有樓層均鋪設實木地板、帶自動覆蓋的户 外加熱游泳池、園景優美後院、私人通道通往海灘和可容納 10 輛 海濱豪華物業 獨家代理 獨家代理 超過 7,100 平方呎的宏麗奢華府邸，可欣賞到高豪港、英吉利灣和城 市的壯麗景色。設計師精心設計和裝修，採用先進科技和高級電器。玄 關 20 呎高氣派玻璃幕牆、典雅飯廳和客廳遠眺高豪港和城市的廣闊 美景。主廚房包括 Poggenpohl 定製櫥櫃、14.5 呎石英石檯面、Miele 電 器和時尚裝置。西翼娛樂區擁一覽無遺的英吉利灣景觀、專業設計酒 窖可容納超過 3,000 瓶酒、另一個廚房和設商業級地板的健身房。4 間 套房均設衣帽間。4 車車庫，一個單人儲物櫃和 2 個雙人儲物櫃。毗鄰 高端潮流商店和美食大道，享受高級禮賓服務和酒店設施。豪華盡顯。 高豪港著名 ShawTower 寬敞明亮 777 平方 呎一卧室公寓房，間隔極佳，佈局良好。高樓 頂開放式設計。美食廚房帶花崗岩檯面、 Fisher&Paykel 和 Subzero 電器。一流的便利 設施包括健身房、瑜伽室、影音室、會議室和 禮賓服務。毗鄰會展中心、RoyalCentre、遊 輪碼頭、各式餐館、高豪港海堤、天車站和渡 輪碼頭。每月租金 $2,842，租約期直至 2023 年 9 月底。最佳出租物業。 #3506-1077WestCordova$1,180,000 UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可 從大堂入口進出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一 流，室內寬敞 1,157 平方呎，舖有木地板。美食 廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客廳 和飯廳。超大有蓋露台 17'x12'，可欣賞庭院景 色，盡享戶外樂趣。主臥可通往露台。1 個停車 位和 1 個寬大儲物櫃。片刻車程即可到達多個 海灘、UniversityHill 小學 / 中學和 University 高爾 夫俱樂部。即買即享受。 206-6015IonaDrive$1,298,000 投資潛力無窮！位於溫西著名 SouthGranville 一條非常優美的街道上，佔地 63'x168.6'，共 10,621.80 平方呎超級大地。宏麗玄關雙層高 天花板。室內超過 6,000 呎，共設有 6 間臥室 加書房和 5 個全套浴室、寬敞客廳和飯廳、坐 落式家庭室、廚房有用膳區並可以直接通往陽 台和朝南後院。樓下有寬大娛樂室和遊戲室。 現作出租用途。真正最佳投資物業或在未來建 造您的夢想家園。 1362West54thAvenue$4,450,000 位於 4 街以北温西著名住宅區的時尚豪宅，享有優美的 山水和城市全景。 樓高 3 層，帶有大窗戶，自然光充足， 秀麗美景盡收眼底。美食廚房配設有不銹鋼設備的中式 廚房、花崗岩檯面、Gagganeau 和 Subzero 電器。家庭房 配有空調和太陽室，可享用早餐和欣賞優美後院。4 間 臥室（3 間套房 ) 和書房，包括超大主人套房附設空調、 天窗和拱形天花板。大陽台和觀景露台可供户外娛樂。 步行到 Locarno 海灘和 SpanishBank 海灘，數分鐘車程 到 UBC 大學和 UBC 高爾夫球場。附近著名的私立學校 和優秀的公立學校林立。PointGrey 區內隱藏的珍貴寶 石。（資料提供 -JosephineKwok 和 LydiaHsuPREC*） 4336LocarnoCrescent $4,980,000 新 新 位於溫西 SouthGranville 優美街道上的 2 層式獨 立屋。佔地 65.5'x122.8'，RS-1 規劃地。寬大室內 空間超過 3,000 平方呎，設有 4 間臥室、4 全套浴 室和 3 車庫。門廳 11 呎超高天花板。明亮客廳和 飯廳。寬大廚房連用膳區。Churchill 中學和 Sir WilliamOsler 小學學區。數分鐘車程到溫哥華機 場、列治文、公共高爾夫球場和 KerrisdaleVillage。 是建造全新夢想家園的良機，亦可選擇配合您的 品味翻新此住宅，讓您享受更精緻的生活。 6849MontgomeryStreet$3,930,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！由著名的 Formwerks 設計。 地段 33,906 平方呎。典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻 般的堡壘，展示眾多石頭，河溪及優美的庭園風景。全屋採用最高質 素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚 房設有高端電器及料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳俯瞰美麗的 花園及小橋跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座 房子設孩童區帶有健身室，熱水浴池和客房。附 2 車庫。是一個非凡的 度假式家居！ 1880SWMarineDrive$9,988,000 恭喜發財 身體健康 福兔迎春！ 兔氣揚眉！ 好運年年！ 各位真摯的客戶、同業及朋友：
48 MingPaoPropertyGoldPages 2023 年 1 月 19 日 明報地產金頁 2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com PersonalRealEstateCorporation 2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎 * 大溫地產局 2009 年資料 CORPORATION 位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾 花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐， 保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 ���� 衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優質建 材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套 房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端 的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉， 交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC，St. Georges，鄰近 LittleFlower，YorkHouse，Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince ofWhales 名中學。 $13,880,000 西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修 暗盤 1123W46thAve,Vancouver $6,600,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，地大 61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。 三層特高樓底，高級建材，手工精 緻，全屋配高級窗簾和地氈/木地 板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房 配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另 設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有 安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套 房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設備齊 全影視室，特大開放式酒房和吧台， 吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬 大露台，4 車庫。數分鐘車程可到市 中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中心和名私校 Vancouver College，可步行到 Osler 小學，入讀 EricHamber 中學。 2 1 園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海 堤漫步。 年快樂！萬事如意！ $4,980,000 2429W19thAve.,Van. 暗盤 溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由 名建築師 LoyLeyland 設計， Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122(6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛 共 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮 風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器 配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡 木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內 設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關 搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。 地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室， 內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另 有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等， 雙車庫和藝術工作室。交通購物極為方便， 數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。 入讀 Trafalgar 小學和 PrinceofWales 名 中學。歡迎約看！
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MingPaoPropertyGoldPages 51 明報地產金頁 2023 年 1 月 19 日
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