明報地產金頁（加西版）第1517期

新盤

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515 呎，向北單位，1房加多用途房。現代 化實用間隔，特大窗户，光猛寬敞，歐 陸式廚房，名牌電器，石英面。會所

設備: 屋頂花園，燒烤平台，健身房， 會議室及宴會室等。地點方便，可步 行到各食肆、商舖、天車站、公園、 Seawall海濱長廊及社區中心等。允 許出租及飼養寵物，連一車位及儲物 櫃。只售$680,000

温 西 高 級 柏 文

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承 建豪華22層大廈。1330呎兩房 (或三房)兩廳兩套廁+書房，近百 呎向西南有蓋露台，開放式設計 光猛寬大，落地大窗，天然氣煮 食爐、冷暖氣、木地板等。一手 業主，保養一流，有兩保安車位 地下儲藏櫃單車位。會所設施包 括運動及瑜伽室、派對房、圖書 館等。 售價$1,688,000

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太

超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

已售

已售 已售 已售 已售 已售

列治文樓上辦公室出租

285-13988 Maycrest Way, Richmond “Maycrest商務中心”，1,800呎。面向6路 工商業單位，在91號公路的出入口交界處。 許多路邊停車位和鄰近公共汽車站。優越地 理位置，高曝光率，距離機場，市中心只數 分鐘車程。僅15分鐘可到溫哥華市，新西敏 市，北三角洲及素里。內有暖氣、空調，洗手 間。 區劃為 IB1（工商業1)。租$15.75/平方 呎， 月租$2,362.50另加地稅及管理費

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$438,000

3454 West Broadway, Vancouver 溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心， 749呎旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大 18呎門面，一個地下停車位。現有好長 期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月 31日到期，平均每月租金$2,371.83 + 地 稅管理費等。純年回報率3.4%。

售價$839,000

已售 溫西旺舖 連租約售

列治文著名「百家店」，單位四正 人流旺盛，近3號路入口，大量泊 車位，交通極為方便。

#1290: 762呎 售價$538,000

#1440: 266呎 售價$298,000

列治文北貨倉 / 寫字樓 / 陳列室

1025 - 2633 Simpson Road

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

5,499呎

百家店旺舖出售

#1010-4380 No.3 Road 列治文中心區著名百家店，單邊5,499呎靚店 舖，約80呎門面面向3號路，高樓底。非常適合 各零售行業或教育、貿易及金融、高科技中心； 也適合西式/日式/韓式或其他風格餐廳；體育學 院、舞蹈廳等。冷暖通風系統，及室內洗手間。 可步行至公車及加拿大線天車站。大量停車位和 靈活的營業時間。萬勿錯過這罕有黃金自用或投 資機會。有4%純回報率潛力。

售價$7,800,000

列治文倉庫出售 列市中心寫字樓單 售

列治文工業單位 已售 新盤 2680 Shell Road, Richmond 2005-10011 River Drive, Richmond 160-2288 No.5 Road, Richmond

列治文北旺舖出售 列治文北廠房出售 已售 已售 已售 新盤

4380 No. 3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

時代廣場寫字樓租售均可

列治文北廠房出售

$998,000

翻新 3 睡房+ 書房

罕有！著名 Kerrisdale 區 "ThePlatinum" 夢幻般 3 睡房+書房 ，位於 PointGrey 中學和 Quilchena 小學對面街。室內 1150 呎寬敞生活空間、2 個並排停車位、美食廚房、不銹鋼電器、 燃氣爐灶、全新仿木地板、2 全浴室、洗衣房、燃氣壁爐和 1 儲物櫃。精品柏文，風格獨特，鄰近公園、餐廳、銀行、星巴克 、麵包店、公車站、ArbutusGreenway/自行車道、社區中心 和 Kerrisdale 的所有便利設施。可養寵物和出租。萬勿錯過！ ▲#206-2102W38thAve.,Van.

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔 辦公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然 光線充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南 區的一個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包

括餐廳、LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油 站等。方便前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街 、YVR 機場、渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

機場及西列治文

租金

可建造全新夢想家園 63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。

▲ 6300No4Road,Rmd.

新裝修 1725 呎 3 房-呎價$579!

超值售價寬大 1725 呎 3 睡房/2 睡房 + 大書房、2.5 浴室、2 個 平台（共 235 呎）和左右相連雙停車位！由 Bosa 興建水泥建 造，售價為每平方呎 $579。有新裝修。屋苑的應急基金有 $450,000。朝西南美景單邊住宅，客廳高拱天花板、落地窗、 高級人字形橡木地板、新時尚燃氣壁爐、光滑的天花板、70 呎儲藏室。列治文中央黃金地段，步行到各式商店、餐館、公 車站、天車站和 RichmondCentre 購物中心。勿失良機！

▲ 1809-7380ElmbridgeWay,Rmd.

高級辦公室

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛 生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$40/呎已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360Agar Drive,Rmd.

200 呎至 6605 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。

全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.

量身定製

$2,388,000

售出 售出

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家庭屋設 2 睡房單位

保養完好！15 年樓齡的量身定製家庭屋, 共有 6 間睡房，有精 美 1 或 2 睡房單位，適合姻親或有助抵押貸款！一手業主 3450 呎屋，美食廚房設有廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、超大洗衣 房設有 2 套洗衣機/乾衣機、4 個全浴室 +2 個衛廁、HRV 清風 系統、舒適燃氣壁爐和主臥室設大平台。位於最受歡迎的 Seafair 區寧靜街道上,7346 呎優美園景大地，設有私人後院、 有蓋平台、蔬菜園和棚屋。優越位置近河堤小徑、Seafair 購物 中心、WestRmd 社區中心、Gilmore 小學和 Boyd 中學。

位於 Granville 夾 15thAve 中心位置

LandmarkGrand 位於 Granville 夾 15thAve。全面翻新 1 睡房 1 浴室 637 呎寬敞空間。從上到下完全更新，配有雙 色調開放式廚櫃、白色瓷磚後擋板、不銹鋼電器、石英石 檯面、亮麗白色浴室、毛絨地毯和觀景大玻璃窗/露台趟門 。設大平台、燃氣壁爐、保安停車位和儲物櫃。位置便利， 可步行到沿 GranvilleStreet 夾 15thAve 和 Broadway 之 間的各式精品商店和餐廳。4 月 1 日之後可成交。 ▲#506-1405W15thAve,Van.

Feb17

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Feb17 售出

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SouthAirportTerminal 租金$36-$40/呎

列市中心 Penthouse $998,000 全屋翻新 $599,000

背靠公園

$1,599,000

新裝修城市屋

$858,000

全新 5 房家庭屋

$2,199,000

正層設有主人房

罕有背靠公園，正層設主人房。由 Polygon 建造，位於列治文西 區 TerraNova 著名 Maquinna 屋苑中最佳位置之一，背靠綠色 空間，可欣賞公園和羣山美景。複式單邊 2,229 呎城市屋，共 4 睡房或 3 睡房 + 書房，2.5 間浴室及並排的雙車庫。開放式圖則 ，客廳和餐廳有高拱天花，兩層皆地熱，2 個燃氣壁爐，如獨立屋 般大房間，設寬大私人後院。所有這些都位於一個設電閘成人 屋苑，共 43 個單位。步行可到達 TerraNova 購物中心、公共汽

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚 房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油 漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往

街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、 溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、 TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd.

單邊 2 層式 3 睡房 明亮且裝修精美 3 睡房 2 層式城市屋！絕佳間隔，寬敞 1290 呎，全屋包括樓梯鋪有新仿木板地板，新裝修廚 房配白色櫥櫃、石英石檯面、新電器、新洗衣機和乾衣 機、新浴室、新油漆、大量存儲空間和朝西南大私人後 院。安靜便利位置，近 SouthArm 社區中心和公園、網 球場、BroadmoorVillage 購物中心、RIchleaPlaza、 小學和 中學。

$2,488,000

SOUTHARM 區

全新 5 房 4.5 浴室家庭屋, 高級裝修和設有獨立單位！明亮時 尚 2325 呎屋, 設空調、夢幻廚房、石英石檯面、瀑布式島櫃、 Bosh 不銹鋼電器、高級木地板及樓梯、牆身修飾、入牆櫃、地 熱、水晶吊燈、實心門、天窗帶空氣回流、4 攝像頭保安系統以 及智能門鈴、雙車房設電車充電等。主臥室朝南，有超大陽台 及豪華水療式套浴室內設獨立式浴缸，雙厚浮動梳妝檯，2 色 調鏡子，毛巾加熱器和無縫玻璃。SouthArm 最佳位置，靠近 學校、購物中心和公車站。

▲ 10011SevernDrive,Rmd.

1 年新屋設獨立單位

背靠公園景色優美。大地 40'x160'=6432 呎，3179 呎屋 。樓上 4 睡房和 2 浴室，廚房和客廳。樓下有一房單位， 有潛質加另一房單位。租金收入可觀。靈活間隔共有 6 房和 4.5 浴室。從飯廳和廚房外的超大平台上欣賞公園 美景。熱水地暖、空調、石英石檯面、不銹鋼電器、保安 攝像頭等。列治文市中心便利位置，近 Palmer 中學、公 車站和 GardenCity 購物中心。

▲ 8300StAlbansRoad,Rmd.

全面翻新

$1,280,000

大平台可直接通往屋頂花園。非常適合有孩子，養寵物和 想方使用健身房、娛樂室或室外游泳池的您。臥室有新淨 仿木地板，客廳和餐廳採用高級木地板、石英石櫃檯、不銹 鋼電器、燃氣爐灶和新淨的洗衣機。大廈管理良好，一流便 利設施和優美花園。近 RichmondCentre 購物中心、Oval 體育館、大統華超市和醫院，可輕鬆前往天車站和溫哥華。 ▲#509-7360ElmbridgeWay,Rmd.

HENSLEY- 西高貴林 $838,800

2 睡房 2 浴室 829 呎 位置便利！2 睡房 2 浴室設空調單位。新仿木地板、寬大美食廚 房花崗石檯面、不銹鋼電器、燃氣爐灶、室內 829 呎、9 呎高天花 板、洗衣房和朝東大露台。11 年新，朝東景色怡人，目前按月出 租。包 1 停車位和 1 儲物櫃。TheAlexandraGardens 由 Polygon 建造，提供度假式設施，包括私人會所、健身室、室外游泳池、熱 水池、桌球台、劇院等。位置優越，步行到 Lansdowne 商場、大統 華、Aberdeen 天車站、CentralatGardenCity 購物中心、 Walmart、公車站和公園。

▲#310-9399OdlinRoad,Rmd.

LACKNER3 房 +書房城市屋

哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑 內清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步 行到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、 RichmondChristian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。

▲#6-5111MapleRoad, Rmd.

朝南 2 睡房+2 浴室柏文

Hensley1 年新朝南 2 睡房，2 浴室柏文，位西高貴林 /Lougheed TownCentre 附近，可步到所有便利設施、購物商場、餐廳和 Lougheed 天車站！846 呎開放式設計，配有空調、Jenn-Air 不銹 鋼電器、高級 48 英寸 Blomberg 雙冰箱、瓷後擋板、石英石檯面和 仿木地板。配有寬 21 呎的巨型露台，明亮舒適。1 停車位和 1 儲物 櫃。擁有酒店式設施，包括禮賓服務、設備齊全健身房、室外游泳 池、熱水浴、蒸汽室、桑拿室和三層高的頂樓休息室/室內禪宗花 園/屋頂平台。請把握可擁隨時入住及養寵物的置業良機！ ▲#807-450 WestviewStreet,Coq.

列治文中心地段 $585,000

寬敞 663 呎 1 房

FLO 由 OnniDevelopments 建造。寬敞 663 呎 1 房單位設

MAYFAIRPLACEbyPolygon

$689,000

2115 W18th Avenue $3,749,000

溫西 Arbutus 名校區 街角大地，佔地面積 9500 呎，拆遷已完成， 動工執照有效期至今 年 5 月。鄰近未來 Arbutus 天車站， ArbutusClub，購物等 生活便利。詳情請致電 604-813-8111。

505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層 公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車 站、超市、購物商圈， 溫哥華優良學區內， 有 SirWinston Churchill 中學及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車 位及儲藏間。

本期新盤

113 2083 W 33rd Avenue $1,345,000

Quilchena 區罕有優質公寓，地面單位，面積 1208 呎，3 房 2 廁 1 書房，配有雙車位及 1 儲物櫃，外有優美花園。會所設施包括健 身室、游泳池、兒童遊樂場等。絕佳位置，毗鄰新購物中心 ArbutusShoppingCentre 及 QuilchenaPark；校區一流，附近有 知名公校及私校。

106 6999 Cambie Street $849,999

該單位為 1 房 1 衛，室內面積為 694 呎和 90 平方英尺的 露台。升級後的廚房配有石英檯面、Bertazzoni 燃氣灶、 Blomberg 冰箱和洗碗機等等。 步行即可到 Langara College、高爾夫球場和公共交通。

2506 455 SW Marine Drive $699,000 該單位為 1 房 1 衛+1 書房佈局，室內為 505 呎，配有寬敞的落地 窗、高檔的 Mieles 電器。搭公共運輸 15 分鐘即可到市中心。大樓 含有便利設施為禮賓服務、俱樂部會所、健身房、派對/卡拉 OK 房。近餐廳、商家、小學和中學，地理位置相當便利，趕快預約看 房！

1209 110 Switchmen Street $949,900

位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空調系統。走路至 SkytrainStation，餐廳，公園等。包 2 車位。

2101 3660 Vanness Avenue $579,000 由 Bosa 建造的高級公寓，該單位西面朝南，含 1 房 1 衛、1 車位、1 儲物櫃，室內面積為 567 呎。步行 8 分鐘即可到達，Joyce 天車站，附近有 Aberdeen 公 園、餐廳和學校，位置相當便利!

709-113

9,000

位於市中心 書房的單位，含意大利櫥 櫃和頂級電器，還配有 儲物櫃。近娛樂 和商業中心、商家以及標誌性公園，位置相當便利!

1205 1633 Capilano Road $1,340,000

新落成的 2 房 2 衛面西南的角落單元，含豪華室 內設計。可眺望無敵海景和 DT 城市景觀。設施含 熱水浴缸、室外游泳池、健身房、燒烤區、會議室、 鋼琴休息室、瑜伽室。幾分鐘即可到達 DT、斯坦 利公園、皇家公園購物中心、登山步道、滑雪場。 室內和室外娛樂滿載!

416 221 E 3rd Street $989,990 該單位位於東北角的 2 房 2 衛，並設有大 型步入式衣櫥、輻射供暖設施以及由開發 商升級的貨架和庭院地板。 大樓提供的便 利設施，健身房、自行車室、電動汽車充電 站以及洗車場。

南向，室內面積 829 呎，超大的室外陽台， 可欣賞北溫海港美景。走路至 SeaBus 車 站， Waterfront 公園， LonsdaleQuay Market 等。包 2 大車位及 1 儲藏間。

由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎，大廈提供會所設施，配套完備。 近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。

8 Kwantlen Street $860,000

衛的單位，室內面積 1147 呎， 朝西南向，有寬敞的客廳。鄰近 Lansdowne 購物中心及天車站等。 車位。

經驗豐富

208 8600 Lansdowne Road $735,000 Bridgehouse 區罕有特大兩房公寓，室內面積 1356 呎，2 房 2 廁，間隔寬敞。客廳設有煤氣暖爐， 美觀實用。向南露台可欣賞美麗園景。單位連 1 車 位及 1 儲物櫃。位於黃金地段，毗鄰 Lansdowne 天 車站、購物中心、超級市場、餐廳、銀行、KPU 大學， 極盡便利!

117 9388 Tomicki Avenue $699,000 位於列治文市中心。朝東的 2 房 2 衛，大 露台、時尚室內設計，石英檯面，度假村 風格的會所，面積超過 12,000 平方英 尺。步行即可到達沃爾瑪、購物中心、公 園、學校。

本期新盤

608 5508 Hollybridge Way $689,000 位於列治文沿河岸最具活力的社區。1 房 1 全衛，高端電器、石英檯面，配有一個停車 位和一個儲物櫃！安靜街區，步行即可到達 T&T 超市、銀行餐廳、公園和購物中心。

202 8180 Granville Avenue $599,900 這個西北角的 2 房 2 衛。位於中心位置， 距離餐廳、公共交通、社區中心、圖書館、 Minoru 公園和列治文中心購物中心僅幾 分鐘路程。大樓設有健身房、休息室和娛 樂室。這是最有價值的房屋之一。

819 8800 Hazelbridge Way $499,000 現代風格的 1 房 1 衛，室內為 445 呎，並帶 有朝南的陽台，位於鬧中取靜的位置! 步 行即可到達即將建成的 Capstan 天車站、 購物中心及商家、Costco。非常適合首次 購房者和投資者，不要錯過！

210-8700 Westminster Hwy $399,000 列治文中心地段，35 年一房公寓，室內 面積 699 呎，附陽台及室內洗衣，另有一 室內車位及儲物間， 鄰近崑崙學院，交 通便利。合首置買家或投資，歡迎約看。

307 6463 Silver Avenue $1,069,900

Metrotown 全新落成公寓，面積 898 呎，2 房 2 廁，配有 1 車位及 1 儲物櫃。西南座向，可欣賞公園美景。廚房設備齊 全，配有高級廚具、雲石檯面及雙鋅盤。星級會所，有 24 小 時禮賓部及健身室。步行可到 Metropolis、麗晶廣場、天車 站、公園等，生活便利。

3309 6080 Mckay Avenue $988,000 2 房 2 衛的角落單位，配有一車位及儲藏間。朝南 面，可眺望山景。廚房設備齊全，有健身房、禮賓 部、花園及會客室。步行即可到 心、麗晶廣場、公園、圖書館、天車站等，生活便利。

1301 5333 Goring Street $868,000 1 年新的高層公寓，2 房 2 衛 1 書房的角落單位，885 呎，有近 400 呎的室外環繞式陽台，可欣賞北面山 景及市景。配有冷氣空調系統，高檔家電等。走路 5 天車站，近 Brentwood 購物商圈。

3701 4650 Brentwood Boulevard $859,000 去年全新落成 TheAmazingBrentwood Tower3 ，高層 2 房 2 衛的朝東單位，室內 面積 720 呎，富有設計感的家居擺設，超大 的陽台讓您欣賞著城市美景。近天車站及 購物商圈。包 1 車位及 1 儲藏間。

1202 7358 Edmonds Street $855,000 2 年新的角落單位，2 房 2 衛，室內面積 850 呎， 包 1 車位。客廳有著大片落地窗圍繞，視覺上空 間變得更寬敞。單位配有中央空調系統及高檔 家電等。就位於 Kingsway 的內街，公園及學校 都在步行範圍之內， 10 分鐘之內到達 Metrotown 購物商圈。

18 7128 Stride Avenue $739,000 該城市屋位於本拿比最受歡迎的街區之一。 該間有寬敞的 2 房、2 衛及朝南私人露台，非 常適合燒烤，包含兩個雙車位、一個儲物櫃。 有現代化的廚房及宜人的燃氣壁爐。近埃德 蒙茲天車站、Highgate 購物中心，位置便利！

PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。

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7276 116 Street $1,900,000 nue $1,588,000 獨立屋位於 GlenBrookeNorth，角落 位置，佔地 5,000 呎，室 內面積 2,200 呎，樓高兩 層，上下層有獨立出入 口，各有 2 間睡房及 1 間 浴室。設有戶外花園及 3 個車位。鄰近 91 公路，交 通四通八達。附近有學 校、公園、社區中心及購 物中心，生活便利。

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Brentwood 小兩房樓花裝讓

位於 Gilmore 天車站上蓋大型綜 合社區，超高層豪華柏文，高層向 南兩房一衛 700 呎，9 呎樓底，中 央冷氣，硬木地板，高級電器。樓 下即達天車站，超市及餐館，超級 便利。 2024 年中落成，現低價轉

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律師疑授權書出問題 可在田土廳查核是否已撤銷

溫西一間由華裔夫婦聯合擁有、價 值數百萬元的獨立屋近日由地產經紀 協助放售，女屋主提供丈夫的授權書 （PowerofAttorney），作為兩人均同 意出售房屋的證明，但交易完成後男 屋主卻指早已撤銷該授權書，並就此 提出訴訟。有律師指授權書若未有經 正式程序撤銷，便會視作持續生效， 因此容易產生糾紛。

有大溫地產經紀向本報表示，早前 接到溫西一間價值數百萬元獨立屋的 放售委託，該獨立屋由一對來自中國 的夫婦聯合擁有，由於女屋主提供了 丈夫的授權書，因此在交易過程中被 認為兩人均同意出售房屋。

然而經紀指當交易完成後，男屋主 才說妻子未經過其同意，也未獲其授 權，妻子出示的授權書是他過往曾授 權的文件，但早已被撤銷。負責交易 的律師聲稱不清楚女屋主提供的授權 書有問題。男屋主已就此提出訴訟。

熟悉房地產交易的律師王傑生接受

本報訪問時表示，如果授權書有蓋章 且有其他律師公證，這個授權書在之 後使用時不需再得到授權者同意，獲 授權人士可直接使用， 「授權者不能 只是口頭撤銷授權書，而是要找律師 按照程序進行，撤銷後田土廳會有紀 錄，之後嘗試使用時，當紀錄一調出 來，系統便會顯示授權書已撤銷。」

他指律師在進行過戶程序時，沒有 責任詢問丈夫是否有授權妻子出售房 屋，也沒責任詢問之前負責公證的律 師是否有確立該授權書，但有責任查 核授權書是否已登記或撤銷， 「如田 土廳系統顯示授權書已經撤銷，那麼 交易理論上也不能進入下一階段。」

他提到過往偶爾發生類似糾紛，包 括父母確立授權書把房子留給孩子， 或是配偶把房子留給另一半，由於授 權書在沒有被撤銷的情況下會視作持 續生效，例如丈夫身在中國，把授權 書給了留在加拿大的妻子，但他卻誤 以為妻子每次使用授權書前都需要先

詢問他，但實際上並不需要。

雖然並非硬性規定，但他建議律師 可以採取比較妥當保守的做法，包括 向當初為授權書作公證的律師查詢， 以確認授權書的真實性，以及向田土 廳查核授權書是否有登記或撤銷。

至於近期安省多次發生業主被盜用 身分出售房子的事件，王傑生指這類 詐騙案 「一宗也太多 」 ，卑詩省過往 也有數宗案例，最常見的有兩種情況 ，首先是發生在身處海外的業主身上 ，政府及銀行等寄來的信件被不法之 徒拿走並蒐集個人資料，再偽造身份 證明，去銀行申請貸款甚至把房子賣 掉；也有租客藉着部分寄往該住址的 信件蒐集業主個人資料，再冒充業主 把房子賣掉， 「人家來看房子也不會 覺得是假，因為有很多生活用品在裏 面。」

他指不法之徒要進行上述操作並不 困難，只要蒐集業主個人資料及偽造 身分證明，再找過往沒接觸過該房子

事務的律師、公證人或銀行經紀，就 可以作出相關犯罪行為， 「以往清白 業權（ClearTitle）的房子比較容易被 人盜賣或拿去貸款，可是因為現在房 價上漲，即使是有按揭貸款的房子， 拿去做個二貸也可能有幾十萬元，所 以兩種類型的房子都有可能被不法之 徒利用。」

除了避免洩露個人資料，王傑生也

建議業主購買業權保險（Title Insurance），通常只需支付一次性費用

，金額視乎房子價值而定， 「這種保 險都要由律師幫客人申請，獲得審批 後才可能買，只要房子沒有過戶，保 險就一直生效。」

雖然業權保險無法阻止盜賣房子等 事情發生，但他指能為業主提供事後 幫助， 「保險公司會承擔把房子轉回 來或把貸款要回來所需要的法律費用 ，或者最壞打算它會賠償業主的損失 ，可是需要多久時間就很難說。」

一百萬的人生目標 (8) 吸引力法則讓你成為正能量磁石 (下)

有一晚我做了一個夢。夢中的我變成了一塊巨大的磁 石，看着我的正極和負極不斷吸附不同的東西，覺得身 體很重很重，負極的東西愈來愈多，我接近失去平衡， 但我卻一直堅持向前走，最奇怪的是負極慢慢轉為正 極，正極能量培增後，我不但沒有停止，反而走得愈來 輕鬆。

醒來之後，我反覆思量自己是否也處於一個失衡的狀 態。這個世界存在着正負的相對性：光明與黑暗、溫暖 與寒冷、成功與失敗、疾病與健康、貧窮與富足、快樂 與憂傷。人的一生似乎都是在這兩極中渡過，而我們不 可能消除世上所有負面的事情，那麼我們又能否成為這 塊特別的正能量磁石，把所有的負能量轉化，令自己變 得更強大呢？

看過吸引力法則後，我學習做事更正面和看世界更 樂觀，但練習久了，從中就有更深的體會: 吸引力法則 其實不會把世上的負面信息完全消滅，但我發現當自己 的思維愈正面和積極，抗逆的能力就會提升，甚至可以 抵銷更多負面思維，懂得解決疑慮和面對挫敗。嘗試想 像自己是一棵特別的磁石樹，能夠吸納所有負能量，轉 化成正能量。正能量越強就能夠抵銷更多負能量，這一 份力量不單成為一種讓你前進的動力，甚至可以感染他 人，讓世界有更多的正能量。

最記得有一次，我代理一個北溫高層公寓的住宅單

金頁 • 社區脈動

位，單位可把整個北溫盡覧無遺，但美中不足的是大廈 正前方是一個墳場。許多人都介懷墳場景，所以當時我 花了一段時間仍未物色到買家，業主開始擔心未能售出 單位。但很奇怪的是，我心裏倒是滿有信心，因為近墳 場的地段其實有很多優點，比如景觀永無阻擋，遠望墳 場就如一個漂亮的公園，路邊又容易泊車。於是我堅定 的跟業主說，你只要相信可以成功出售單位，就會有那 一天的出現。業主沒有讀過吸引力法則這本書，但他的 想法被我正面積極的態度而有改變，這就是人與人之間 的相互影響。後來，我們嘗試不同的方式介紹單位，結 果成功為單位找到下一個主人。

電池由於有正負兩極，才可讓電流通過，產生一種不 可思議的力量。人生也是如此，有正有負，你才可找出 自己真正想要的東西，勇往直前。上一期提到我們可以 把負面思維成為對照物，從而知道自己想要甚麼，具體 的方法是可以列一張清單，譬如我做不到甚麼/我做得 到；我不知道怎樣賺更多錢/我要更多錢；我太胖了/ 我要變苗條。當你有了這份清單，你會更清楚那些是負 面想法，跟著你學習轉變思想方向，將注意力放在你想 要的東西上，學習用正面的方式去訴說自己的心底話。 伊絲特˙希克斯和傑瑞˙希克斯(Esther and Jerry Hicks)的「財富的吸引力法則」教我們要聆聽自己一整 天自己內心在說些什麼。當你抓到自己說到負面的心聲

時，就停下來對自己說：「好！我知道我不想要什麼。 哪麼我想要什麼？」然後明確的說出來，例如:我討厭 這台難看又不可靠的老爺車，可轉換為我想要一台漂亮 穩定的新車；我的同事不喜歡我，可轉換為我希望同事 喜歡我。當你專注意念，想著你的願望，說出你想要什 麼，總有一天，你會感覺到你對某事物的感受真的改變 了，你的腦袋的波頻振動也會產生變化。當振動改變， 吸引力隨之改變。當你口中不斷提及你想要在生命中體 驗的事物，宇宙也會將這些事物帶到你面前。 最後，我想跟大家分享一個強化自己正能量的生活 小習慣。所謂「一天之計在於晨」，每天起床後，我都 會聆聽一個吸引力法則的頻道，按着主持人的聲音導 航，練習放下負能量，建構正面的想法，為自己的一天 注入強大的正能量。只要堅持練習，就可以擁有一個正 面的人生。希望這兩期的專欄分享可以鼓勵大家更積 極、正面。假如你想知道吸引力法則頻道的資料，歡迎 聯絡我！

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空置率不足 1% 可負擔租盤僅佔 3 成

溫市出租屋換新住客 2 房單位月租飈 24%

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新報告顯示， 溫哥華純出租房屋 （purpose-builtrental）空置率 在去年降至不足 1%，兩房單位平均租金逾 2000 元， 繼續位列全國最貴，民眾想在大溫地區租屋變得更 加困難。

CMHC 發布的年度租賃市場報告指由於供應追不上需求，全 國純出租房屋空置率從前年的 3.1% 跌至 1.9% ，是 2001 年以來最 低水平，原因包括移民增加、買樓成本更高及學生重返校園， 兩房單位平均月租為 1258 元，按年升 5.6% ；出租公寓空置率從

前年的 1.8% 微跌至去年的 1.6% ，兩房單位平均租金為 1930 元， 按年升 9%。

溫哥華純出租房屋去年新增 3805 間，增幅為 3.3% ，創 1990 年 以來最高紀錄；長期出租公寓新增 7850 間，升幅達 9.8% 。然而 純出租房屋空置率從前年的 1.2% 下降到去年的 0.9% ，兩房單位 平均租金為 2002 元，按年增幅為 5.7% ；出租公寓空置率為

2.2%，兩房單位平均租金為 2504 元。

溫市純出租兩房單位平均租金 2002 元名列全國第一，多倫多

以 1765 元排第二，增幅為 6.5% ，維多利亞以 1699 元排第三，增 幅達 6.7%。

報告指溫市租賃市場嚴重失衡，對於年收入低於 5.5 萬元的 家庭來說，市場上只有約三分之一單位屬於可負擔，而收入處 於最低水平 20% 的家庭，市場上只有 0.5% 單位是他們能夠負擔 得起。

該報告還指出空置單位和已入住單位租金存在明顯差異，卑 詩省府限制業主對現有租戶的加租幅度，以兩房單位為例，平 均每年租金上漲 3.9% ，而轉租給新租戶的單位，租金則上漲 23.9%。

溫市空置單位平均租金要價比已入住單位高出 43%， 「這明顯 高於 2021 年的 10% 差距， 2022 年空置單位的平均租金要價飈 升，雖然一些租金較高的新建單位目前空置，但這些單位並非 導致要價上升的主要原因。」

報告指推出市場的單位數量減少，新租戶面臨更具挑戰性的 環境，市場靈活性減少導致租金上漲， 「新租約是在當前市場

條件下形成，現有租約在租金管制下，反映的是過往市場狀 況，導致平均支付租金與當前市場租金之間存在差距。」

掃描二維碼可以觀 看相關視頻。 （明報記者攝）

溫市純出租房屋兩房單位平均租金為 2002 元，名列全國第一。 （加新社資料圖片）

溫市鄰近社區也是如此，與父母兄弟姐妹租住在列治文的 VinnyCld 說： 「因為我父母從 2016 年起就租住在這個單位，當 前每月租金 2800 元，能夠負擔得起。我在維多利亞市工作，因 為疫情，公司允許我遠程在家辦公，所以我選擇與父母住一 起。我每天都在查看租房信息，當前一個租賃單位要 4000 多 元，我如果搬出去自己租房根本負擔不起。」

大都市租戶聯盟協會（FMTA）執行總監丹特（Geordie Dent）說，多倫多現在的租房市場是他看到有史以來最糟糕狀 態，業主正利用當前市場一房難租的情況，驅逐現有租客，然 後給新租客大幅提高租金。這一非法驅逐租客的做法使許多租 客每天生活在恐慌中，擔心一旦被驅逐出去，會因為無力負擔 高昂的市場租金而流落街頭。

CMHC 首席經濟專家杜根（BobDugan）表示，低空置率和租 金上漲是去年加拿大的整體現象，為租客帶來負擔能力的挑 戰，尤其是收入較低人士，市場上很少有在他們可負擔價格範 圍內的單位， 「正如報告所述，目前情況更加迫切需要加快房 屋供應以填補缺口，提高加拿大人的房屋負擔能力。」

文 ‧Edgar Sung 宋鎧嘉 Sutton Vancouver First Realty 請留意下期將於3月9日刊登

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屋貴難捱安省人遷阿省 港移民 23 萬做鎮屋業主

在安省生活了十多年的香港移民許先生，最近連根拔起搬到 阿省卡加利。他說，在多倫多實在「住不下來」！

今年第三季，由安省「移民」阿省的人有8645人，許先生應 是其一。

離開原居地，各有不同原因，許先生是變相被業主逼遷， 他說，業主加租加到租金佔了他人工的一半。

到了卡加利，許先生買了屋、找到工作，生活得如魚得水， 幸福滿滿。

過去數月，不僅香港有移民潮，加拿大國內也出現遷徙潮。 最新數據顯示，今年第三季安省淨新增居民逾15萬人，主要是 國際移民，但跨省人口流動正相反，流出多於流入，

主要遷往阿省。

卡加利的房地產經紀則 說 ，阿省有很多優點，但同樣有很多 問題，要不要來，得從多方面考慮。

阿省推出一項名為

「Alberta is Calling」

的招募人才活動。

加拿大統計局公布最新數據，今年7月至9月， 阿省人口增長近6萬人，超過自1951年該局開始估算 人口以來的任何一年。估計截至10月初，阿省人口 會增至4,601,314人。

「很多人從安省和卑詩省過來，這可能表明這裏 （阿省）的經濟狀況，相對其他地方有所加強。」 卡加利大學經濟學家Trevor Tombe說。

安省「借盡」不足置業

統計局的數字顯示，阿省今年第三季跨省移民 「入多出少」，淨增長19,285人；安省「入少出 多」，減少了11,581人；卑詩省也「入少出多」， 少了4799人。阿省財政廳的數據指出，該季跨省 移民而來的，8645名來自安省、5960名來自卑詩 省、1503名來自緬省、1036名來自沙省。

推動安省人口出走阿省，房價是其中一個關鍵 因素。在多倫多居住了十多年的香港移民許先生， 是其中一位從安省遷至阿省的「新居民」，他說出 走的主要原因正是居住問題。

卡加利為阿省大城市，近年發展迅速。

▶ 許先生在多倫多以1900元月租一房單位， 早前被加租到2200元，令他決定離開安省。

「新冠疫情剛爆發不久，即2020年初，我在多倫多市 中心租了個一房單位，月租1900元。早前業主要求加租到 2200元，等於我一半人工。」許先生說。

安省2022年允許加租幅度為1.2％，2023年為2.5％，但 有兩種情況不受規定所限，一是2018年11月15日後建成 的柏文、加建房。二是租客與房東共用廚房或洗手間的情 況。許先生情況是第一種，幾乎可以說是任由「宰割」。

卡加利城市屋僅23萬元

在香港長大的許先生，2011年14歲時跟隨家人移民加 拿大，在多倫多求學和定居，從事汽車維修工作。他說多 倫多很像香港，也是生活節奏快，人多擠迫。兩年前與太 太結婚後，二人租地方住之餘，也一直計劃在多倫多置 業。奈何跟銀行商討後發覺，做按揭「借盡」也不足以 置業，「在多倫多買Studio（開放式單位）也要40、50萬 元，一房單位70、80萬元……」

許先生做了一番資料蒐集，發現阿省樓價水平是他夫 婦能夠負擔的，於是數月前專程搭乘內陸機、親身到阿省 視察環境，「想有咁快走咁走」。

抵埗後，許先生同太太先視察愛蒙頓，但兩人對此城 市無特別感覺。之後轉往卡加利，感覺甚佳，認為較悠閒 且居民友善。二人一周內連看20多間屋，最後落實以23萬 元，在卡加利附近一個小城市Airdrie買了一間城市屋。

▶ 許先生先在網上看盤，發現阿省 房屋相對安省便宜很多。

許氏夫婦駕車4日3夜 終由安省搬到阿省。

夫婦二人以23萬元購 入一間城市屋。

加拿大跨省遷移統計（2022年7月1日至9月30日）

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居民友善 稅率車保低

協商收樓日期後，夫婦二人便返回多 倫多執拾行李、裝箱，上個月正式大遷 徙。「我們有20多箱物品，由搬運公司 從多倫多運到Airdrie家中，費用約2000 元。至於我們兩夫婦和3隻貓，就由我駕 車，用了4日3夜時間穿州過省到達。」

從安省到阿省，途經沙省及緬省，雖屬走 馬看花，但許先生說此兩省太悶，定居就 不會考慮。

安頓後不久，許先生已在當地找到工 作，做回本業，「都是在車行維修部上 班，汽車是加拿大人必需品，不愁找不到 工作。」

他說阿省與安省物價差不多，但汽車 保險較便宜，「在安省（車保）每月要 600元，這裏只是200多元。」

此外，阿省稅率低、油價低之餘，還 鄰近班芙國家公園，「放假時很輕易就可 以駕車去欣賞自然風光。」

一周狂睇124間屋 令經紀難忘

在阿省從事房地產業務近10年的 Find Your Houses Real Estate Inc.董事 總經理黃小姐表示，從安省移居阿省的 人，大多跟生活指數、樓價有關。「不少 客人向我們反映，認為阿省的（樓價） 屬可負擔範圍，人口沒有多倫多般密 集、擠迫。卡加利人較友善，司機亦禮 讓些。」

黃小姐提到另一位也是從安省來的 客人，令她印象深刻，「（該名買家） 小時候在安省生活，回流香港後育有 2名小朋友。想再來加拿大定居，發現 安省（樓價）太貴，就飛來卡加利一星 期，看了逾80間屋，連同網上看盤，總 共看了124間，之後以63萬元買了一間 獨立屋。」

她指出，在卡加利，一幢面積1500呎 兩層高沒車庫的房屋，一般約45萬元。 但在市內一些校區較好、地段較佳的地區 如Edgemont，1700呎雙車房獨立屋便需 68萬元。

◀ 由加拿大東部駕車往阿省， 途上風光明媚。

華人生意發展空間有限

只有優點沒有缺點的地方是 不存在的。在得知阿省的優勢 之餘，也不可忽略其劣勢。Find

Your Houses Real Estate Inc. 董事總經理黃小姐指出，就算 是卡加利，也有人因為現實問 題選擇離開，「要看工作上是 否有雄心，會否做生意。如只 想安居，做藍領沒問題。華人 生意可發展空間就有限，因為 華人不夠多。」

黃小姐4、5歲時已隨家人移 民卡加利，住了30多年。近兩

年當地雖然多了香港新移民， 但其他族群如菲律賓人也多。 在她眼中，卡加利的公共交通 系統不太完善，「C-train只有 兩條路線，不是每個地方都能 到達。若乘社區內巴士，一班 車可能要等30至45分鐘。」

阿省的稅項是優勢，相比那 些有逾10％消費稅的省份，只 有GST的阿省感覺相對輕鬆。 不過，雖說樓價低、油價低， 整體物價或較安省和卑詩省便 宜，但飲食方面則有所不及，

「在這裏吃唐餐較貴，比多倫 多貴10至15％。因為我們身處 內陸，所以海鮮很貴，想餐餐 吃海鮮的話就……」

若論工作機會和創業環境， 她認為阿省遠不及安省和卑詩 省，「我接觸過要離開卡加利 的香港人，都是想發展業務， 到大城市創立公司。」

她建議那些搬到阿省生活的 人，置業時需考慮學校網、平 均居民收入、罪案率及出租/自 住比例這4個因素。

前省長狂賣廣告搶專才

大批人選擇離開安省到阿省 生活，跟Jason Kenney當省長 時大力催谷有一定關係。

曾擔任移民部長的Jason Kenney，在出任阿省省長期 間推出了一項名為「Alberta is Calling」的招募人才活動，並 在溫哥華和多倫多大賣廣告， 吸引專業人士到阿省。

該項宣傳活動分兩階段進

行，第一階段於8月15日展開， 在溫哥華和多倫多的巴士站、 公共交通工具、電台和社交媒 體上賣廣告，對象是專業人士 和技術工人。

宣傳語句包括「更短的通勤 時間到更大的房子」和「阿省 省民對多倫多人說了什麼？你 被錄用了」。

第二階段宣傳9月中展開，

◀綜合加拿大統計局 及阿省財政部數據， 顯示今年第3季遷入 阿省人口情況。

Jason Kenney當時形容，「你 的夢想就在這裏（阿省），你 買得起房子，並能在下班後及 時回家與家人共度時光。這裏 有更好的生活，你可以在同一 天享受大城市的夜生活和文化 或世界級的自然奇觀。」

不過，有分析當大批多倫多 和溫哥華的人搬到阿省居住， 勢必推高當地樓價和租金。

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報告預測從去年 2 月高峰滑落

加國房價最差可瀉 48% 供應鏈倘復常 跌幅可減

加拿大牛津經濟學會（OxfordEconomics）最 近出版的報告預測，加國房價到今年年中，將從 2022 年 2 月最高值時下跌 30% ，最壞情況可能下

跌 48%。

該會的加拿大區主管斯蒂洛（TonyStillo）說： 「全國房 價下降正在半路中途，比較去年 2 月最高點已下跌了 14% ， 到今年年中還將下跌 16%。如全球供應鏈恢復提高和通脹率 減輕，今年房價比較最高點時可能下跌 27%，這是最好的情況。」

掃描二維碼可觀看 相關視頻。

斯蒂洛續說： 「最糟糕情況是，如果出現經濟衰退和破產率大升，房價可能下跌 48% ，但這最壞情況發生的概率很低，因為我們看到工作機會持續增長，房地產開發 建設和人們的消費正在復常。」

央行加息是導致房價下跌的一個主要因素，因為快速上升的按揭利率影響了潛在房 產買家入市的信心。房地產業佔加國經濟增長的 14% ，如房地產繼續躊躇不前，會對 經濟帶來更廣泛衝擊。

牛津經濟學會報告還指出，自 2022 年 3 月以來，加國住宅投資萎縮了 13% ，到今 年第三季度將進一步萎縮 19% 。從地區看，房價下跌較大的城市例如安省的咸美頓 下跌 34% ，基秦拿─劍橋─滑鐵盧地區下跌 33.6% 。但也有房價跌幅較溫和的城市例 如卡加利的 11.8% 以及利載拿的 10.7% 。總而言之，凡之前漲幅最快的地區將看到下 跌幅度最大。

報告預測，加國房價到今年年中，將從 2022 年 2 月最高值時下跌 30% ，最壞情 況可能下跌 48%。 （資料圖片）

皇銀樂觀估計下跌 14%

加拿大皇家銀行（RBC）相對樂觀，預測今年全國房價比較去年最高點時下跌 14% 。 加拿大地產協會（CREA）則估計卑詩省今年平均房價 926,705 元，較去年跌 7%。

RBC 首席經濟師霍格（RobertHogue）說： 「我們認為價格修整尚有一段很長路要 走，下一個大問題是見底後市場會怎麼走？我們預測將有一個維持平衡的時期，不會出 現立刻反彈。到今年中市場將調整到適應高利率的環境。」斯蒂洛說： 「由於大量移民 湧入和住房有限的供應量，房價不會低於疫情前水平。考慮到過去 2 年房價上漲了 50%，這是一個必須的修整使市場回到價值平衡狀態。」

卑詩上月平均樓價及成交量

卑詩房地產協會（BCREA）發表 1 月樓市報告，數據顯示成交量按年大跌逾五成，平均樓價也下降逾 16% ，當中菲沙河谷平均樓價跌幅最高達 27.5% ，大溫地區跌幅為 8.4% 。有專家指在高利率影響下今年 樓市活動開局緩慢。

BCREA 報告指，中央放盤系統（MLS）上月共錄得 3047 個住 宅單位成交，比去年同期的 6130 間大減 50.3% 。當中大溫跌幅達 55.8% ，是各地區中最高，從 2329 間劇減至 1030 間；其次為內陸 奧肯那根（Okanagan），跌幅達 53.3% ；菲沙河谷則以 52.6% 跌幅 位列第三。

卑詩省上月整體平均樓價為 87.29 萬元，與去年 1 月相比下降了 16.1%，當時平均樓價為 104.05 萬元，接近市場峰值。樓價跌幅最 大地區為菲沙河谷的 27.5% ，從去年 1 月的 122.89 萬元跌至上月的 89.15 萬元；其次為跌幅 23% 的智利域，平均樓價從 90.29 萬元下 降至上月的 69.51 萬元。

至於大溫地區跌幅為 8.4% ，上月平均樓價為 116.71 萬元，去年 同期則為 127.43 萬元。

上月卑詩省住宅總銷售額約為 26.59 億元，比去年同期的 63.78

億元大減 58.3% ，當中按年跌幅最大的是菲沙河谷的 65.6% ，其次為智利域的 61.8% ，大溫以 59.5% 跌幅位列 第三。

與去年初歷史最低水平相比，上月活躍掛牌房屋總數 有逾 2.18 萬間，按年大增 67.1% 。然而上月房屋庫存量

仍遠低於正常水平，許多市場因新放盤稀少，減輕銷售 活動放緩的影響。

協會首席經濟分析師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，由於高借貸成本繼續拖累市場活

動，今年全省住宅銷售開局緩慢。他指過去數個月許多 市場的住宅平均價格已經趨於平穩，與去年同期的峰值 相比出現下降，銷售組成也明顯從貴價房屋轉移至其他 類別。

上月成交按年「腰斬」 卑詩平均樓價跌 16％

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直至落成

中國早在四千年前便已經發明了曆法。古代 的天文學家把一年分為十二個月（以配合十二 地支）再將十二個月分為春、夏、秋、冬四個季 節。（亦即以廿四氣節中的春分、夏至、秋分、冬

至來作劃分），而四季中亦分成三個小段，每一 小段亦是大約十五天，而分配於十二個月之中， 因而每一個月便會有一個 「 氣 」、一個 「 節 」 之名 稱代表。全年分成廿四個段，因此便形成了廿四 個「節氣」。

以上曆法之產生於古代是方便農耕工作， 農民能根據每年廿四個氣節的分佈來作出整 年的耕種時間表，也基於這個原因，所以亦有 典籍記載中國的曆法節氣是始於 「 神農氏 」（六 千年前）訂制出來。但是在真正史學記載出於 《准南子》這本書中，詳細列出廿四節氣的名稱 和次序，「 立春、雨水（正月），驚蟄、春分（二 月），清明、穀雨（三月），立夏、小滿（四月），芒 種、夏至（五月），小暑、大暑（六月），立秋、處暑 （七月），白露、秋分（八月），寒露、霜降（九 月），立冬、小雪（十月），大雪、冬至（十一月）， 小寒、大寒（十二月）。

傳至明末清初人們為了方便記憶，民間出 現了關於廿四氣節的編寫歌訣：「 春雨驚春清 穀天，夏滿芒夏暑相連，秋處露秋寒霜降、冬雪 雪冬小大寒，每日雨節日期定，日子多少不差 一兩天 」。

這種曆法的施行，對農、漁、林、牧的社會中， 農民能配合氣節栽種和收割不同的農作物，做 成一年四季中的 「 春耕、夏耘、秋收、冬藏 」 四者 不失其時的生活作息習慣，而漁民及林牧者亦 利用每年節氣之變化不同作出魚牧收捕畜放的 計劃及活動。

在廿四氣節中，一般人都會比較重視 「 立 春 」，因為 「 立春 」 是新一年開始的表徵，故為廿 四節氣之首。古人稱之為 「 開春 」 一般在西曆二 月四號或是二月五號，「 立春 」 不單止是春天的 開始，亦於玄學命理八字四柱上亦是以 「 立春 」

為新的一年（生肖）的開始，而並非以正月初一 （春節）為新一年的開始，故此不論 「 立春 」 是在 大年初一前或是後，其下一年的生肖屬性都是 以「立春」為開始。

除了「立春」之外，在廿四節氣中「驚蟄」及「清 明」也是兩個非常富有民間傳統特色的節氣。

「 驚蟄 」 通常在每年西曆三月五日至三月七 日之間，早於隋、唐時代，中國民間風俗已經流 行在 「 驚蟄 」 祭白虎及打小人的習慣，故此一般 人都會選擇在 「 驚蟄 」 這一天打小人。但事實上 於農曆每個月的初六、十六、廿六亦即曆書（通 勝）上所記述之「除日」進行的。

那麼我們為什麼會選擇於 「 驚蟄 」 這天祭白 虎或打小人呢？

根據民間傳記於 「 驚蟄 」 這天通常都會響起 第一聲的春雷，以喚醒於冬眠中的萬物，特別是 一些蛇蟲鼠蟻、白虎陰靈，所以為了白虎及這些 穢霉不安的靈魅出來傷人。老百姓會選擇在「驚 蟄 」 這一天 「 祭白虎 」 及 「 靈魅 」 於在祭祀中多會 以豬血、生豬肉、花生、豆腐、水飯、鹹蛋去拜祭 白虎及陰靈鬼魅，希望餵飽了牠們之後，白虎及 鬼怪不會出來害人。但是隨社會生活模式的 改善，祭白虎已被「打小人」所取代。也許是現今 社會競爭激烈，人與人的爭拗磨擦比古代更見 複雜，所以近年來每見有不少年輕的朋友加入 打小人的行列。

但以筆者個人的觀感來看，於 「 驚蟄 」 打小人 純粹是一種民間風俗習慣，藉打罵小人的行 動中去宣泄內心對社會及生活之不滿，從而希 望紓緩心理上對成敗得失及人際關係與價值觀 的壓力與不滿。而事實上大家心裏都也許會明

白，打小人真的會對 「 小人 」 做成任何精神及身 體上的傷害嗎？ 我們不妨冷靜地去思想一下，假如世間所有 人都在 「 驚蟄 」 這一天打小人，則會所有人都會 怨怨相報，所有人都會受到傷害，而做成世界大 亂嗎？再者人類也是群體動物，是要互相配合扶 助而生存的，雖然於某一時空會有衝突對立的 情況，可是今天的敵人可能是你明天的朋友，加 上生活及工作上的是非對錯，於不同的觀點與 角度上難分正邪，而且見人見智。此外，假若你 對仇人（小人）心存怨恨的話，而不在明槍明刀 上作出解決的辦法，而只是暗地裏去「打小人」， 這種做法你自己誠非君子，根本上已經是 「 小 人」一個了。以一個「小人」而去「打小人」你不會 覺得好笑嗎？而以「小人」的身分去「打小人」，你 會覺得上天會同情及幫忙你嗎？所以奉勸大家 還是以「誠」、「信」、「忠」、「仁」之心去待人處事， 持之以恆，當會有正面喜悅成功的效果，總比利 用「打小人」這種低劣惡毒的方法去解決問題為 佳。（按 「 祭白處及打小人的風俗於近年被香港 民政事務處列為中國「非物質文化遺產」之一。 而美國時代周刊（Times）於 2009 年將 「 打 小人 」 這種風俗列為亞洲最佳安慰忍心靈事物 之一。

玄學居

戴添祥 www.shermantai.com

城市平衡生活 新 標誌

WestVillage 精心策建的

2023年春季隆重登場

金頁 • 創意空間

創意修復 R for Repair: London×Singapore，展出一系列以creative repair為本的展品，並展出作品修復前後的短片。 （Zuketa Film Production攝）

受疫情影響，家具設計變得比出外見人的時裝更為重要。加上歐洲戰情影響，不少人及設計師亦反思家的定義。 今屆倫敦設計節中，策展人Jane Withers主理的Brompton設計區，便以Make Yourself At Home為題，讓人重 拾家的感覺；地點上偏離巿中心的Park Royal設計區，則是培育不少設計新秀的工作室集中地，不少展覽及主題 均以可持續發展為本，貼合因為社會動盪而讓人更着重長遠發展的大趨勢。

Make Yourself At Home這句說話有趣之處，是大多是 主人向客人示好的禮貌語句，一如中文「隨便坐當自己屋 企一樣」；但在英國，這句示好的說話，亦可以視之為客 套。如果將這句話放回自身，則可以有趣地演繹成如何建 構自身家居。Brompton設計區展覽最有趣的部分，是位於 South Kensington車站旁的藝術中心Cromwell Place。

迷彩布結呈現戰亂當下

大家對設計與家的最直接聯想，該是家品。但Cromwell Place與周邊展所關注的，並不止於設計如何締造美好

家居，其中最具象徵意義的是由烏克蘭品牌NOOM展

出的 Gropius Low Chair Military Limited Edition，由設計

師 Kateryna Sokolova、ELLE Decoration Ukraine 編輯

Nataliya Bakulina 和美術總監 Antonina Latayko 聯合創作。

Gropius Chair 本是NOOM的名物，但這個特別版用上當 地傳統手藝，製作出由4000個布結串成、感覺有點像迷 彩的椅面。這個處理手法有趣之處，在於 Gropius Chair 首 次推出時，烏克蘭正值太平盛世，但這個軍事版面世時正 值烏克蘭戰亂，在設計意義上形成強烈對比。

剩餘素材 升級再造

除了較沉重的展品，中心內亦有不少趣味探索。如由

Martino Gamper & Friends主理的 No Ordinary Home，便以

文：Dawn Hung

設計花盆為主，找來不少設計師參與。如 Oscar Wanless 設計的 Dingle，便將Mobile Art元素注入設計。整個展覽 的巧妙之處在於各設計師需要用上工作室內的剩餘素材或 已有設計概念等，作多個層面上的升級再造，帶出深層 次的家居環保。由SEEDS Gallery主理的 Two Kettles, No Sofa，找來設計師 James Shaw 與作家 Lou Stoppard 合 作，設計以一對情侶走入同居階段時，如何結合兩者的生 活習慣為靈感，以James Shaw簽名式的Plastic Baroque擠 壓成形技術製作家品，有些是純Plastic Baroque，有些則將 Plastic Baroque與傳統家俬結合，來貼合情侶角力的對比。

大本營探索遷移流離失所

同樣位於Brompton設計區的，還有整個倫敦設計周的 大本營Victoria & Albert Museum，如英籍藝術家 Osman Yousefzada 的裝置展What Is Seen And What Is Not，又 或是黎巴嫩建築師 Annabel Karim Kassar 的The Lebanese House: Saving a home, Saving a city，都是探索遷移和流 離失所的展覽，From the Forest及Plasticity則是面向環 保素材的展覽。當中最有趣的，是由新加坡Hans Tan Studio及英國Jane Withers Studio聯合策展的R for Repair: London×Singapore，展示設計師如何修復生活用品，由具 個人紀念價值的物件如相機到日常小玩意都有，呈現修復 其實不止於修復的創意。

升級再造花盆

Martino Gamper & Friends主理的 No Ordinary Home，以升級再造花盆為主題。 （Dawn Hung攝）

頭髮素材

Sanne Visser的Extended展覽，用上頭髮 作為主要素材，由圖中的鏡子和製作繩索 的頭髮，均從髮型屋收集得來，全面就地 取材作升級再造。 （Dawn Hung攝）

盛世與戰亂

由烏克蘭品牌NOOM展出的Gropius Low Chair Military Limited Edition，將太平盛世與戰亂作對比。

（Dawn Hung攝）

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日本紙藝

Paper by David Horan展覽由紙藝家David Horan與藝廊Béton Brut合作，展出一系列 糅合法國及日本紙藝製作的家品，如圖中的 紙牀。 （Béton Brut提供）

● 創意新據點

Park Royal 英國環保設計新勢力

倫敦一向被視為創意首都之一，整個 城巿有着不少設計社區。但近年冒起得 最快的，該是較為偏遠、位於西北部的 Park Royal設計區。本是工業區的Park Royal，隨着倫敦的城巿化發展，於2021 年成為設計區，並於同年首次參與倫敦 設計節，現已成為250多個創意工作室的 據點。

工作室對外開放

Park Royal設計區有多個設計單位，在 設計節期間有不少工作室對外開放，當中 有很多有趣設計。如 Regan Boyce 的燈 光裝置作品 Capsule 系列（A），結合平面 幾何線條與樹枝結構，將天然與人工的元 素合二為一。英籍尼日利亞設計師 Yinka Ilori（B）則展出其七彩設計，能看到其古 靈精怪的多款椅子。

環保設計亦是Park Royal設計區的主軸 之一，如區內EX2 Project Space的ReMade in Park Royal展覽，便集合了多個 以環保及升級再造的作品。展內其中一

個活動Absolute Beginners，便示範了製作 車胎鞋底涼鞋及A4紙；Blast Studio（C） 則將區內廢物與廚餘與菇菌給合成立體 打印素材，製作出多款家品。

泥釉飾紋

Bethan Laura Wood與英國瓷器品牌1882 Ltd.合作的 Disco Gourds瓷器系列，用上泥釉飾紋（slip lining）技術， 外形則以食物形態為靈感。（Paul Quezada-Neiman攝）

Two Kettles, No Sofa 設計師James Shaw與作家Lou Stoppard的作品，以情 侶走入同居階段時如何結合兩者生活習慣為設計靈感。 （Andy Stagg攝）

個人認為展區中最有趣的是具多年皮革經驗的 Bill Amberg，展出與英國野化（Rewilding）Knepp Wilding地區合作的 The Knepp Collection（D），用上當地自然放牧及死亡的動物皮革，結合剩餘木材來製作家品，走出純循環設計及升級再造的主 流方向。

文：Dawn Hung

A B

（David Cleveland攝）

（Dawn Hung攝）

（Dawn Hung攝） （Dawn Hung攝）

CHOY,FRED

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(604)258-8866

RE/MAXWESTCOASTREALTY

本期目 錄 CONTENTS

(604)649-1192

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(778)385-2838

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CHU,CARMAN

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MACDONALDWESTMARREALTY

CHUA,EDISON

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CHUNG,WINNIE

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DENG,DANNY

(778)808-9288

FUNG,DOMINIC

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FUNG,HANSEL

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GE,ALLAN

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HUI,PATSY

(604)275-9787

KAY,AUSTIN

(604)258-8866

KWAN,VICTOR

(604)649-2727

(604)876-9222

(604)813-8111

(604)872-3322

(604)644-6482

(604)437-6752

(604)263-9988

(604)603-7378

(604)813-8222

(604)765-2080

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本周睇樓精選

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溫哥華西區

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高貴林 / 本那比及其他

開放時間 地

全新大型樓盤樓 / 屋苑

樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼

3130ARBUTUSST.

1059-1075NELSONST.

2762GRANVILLEST.

溫哥華西區 KERRISDALE

7309HUDSONST.

展銷中心﹕ 740NICOLAST.,VAN.

溫哥華西區渥列治

1708ONTARIOST.

6551NO.3RD.

時代坊 L1

列治文河畔

6833BUSWELLST.

3328CARSCALLENRD.

本那比 766218THST.

5549KINGSWAY(展銷中心)

5137KINGSWAY

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樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁碼

每天 11-5 時

本那比 METROTOWN

#301-4567 LOUGHEEDHWY.

6438BYRNEPARKDR.

#150-3355NORTHRD., 本那比

1135PIPELINERD. 素里市中心

9908KINGGEORGEBLVD.

9908KINGGEORGEBLVD.

#102-13734104THAVE. 素里

10522KINGGEORGEBLVD.

11205,250BST., MAPLERIDGE

162VICTORYSHIPWAY

162VICTORYSHIPWAY

敬請預約

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每天 12-6 時 (周五除外)

請即預約

每天 12-5 時 (星期五除外)

敬請預約

每天 11-5 時

每天 11-5 時

每天 12-5 時 展銷中心 快將開幕 每天 12-5 時 敬請預約

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2022 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 鑽石榮譽大獎

最高榮譽傳奇獎

最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

2008-2022 售出最多西區房屋*

4150W.8thAvenue

1529W.34thAvenue

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間衛廁。氣派門廳以高樓底引領進入寬大華麗的客廳和餐廳，鋪設優質木地板。 中西式美食廚房配備花崗岩大型島台、高端電器,設置地熱、清風換氣系統、空調、安保視頻監控系統等設備。有安全圍欄的美 麗庭院，影音室供居家休閒。地庫 2 間卧室和備有獨立洗衣間的 2 睡房後巷屋，可供出租。尊貴 地 段, 優秀學區，入 讀 KERRISDALE 小學和 POINTGREY 中學，鄰近 CROFTONHOUSE、ST.GEORGE'S 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。

請即約看!

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百萬元山景，城市和水景！位於 溫西 MacKenzieHeights 地段，坐 北向南，街道偏高，周圍環境優美，地 6,515（50x130.30）呎，室內

約 4,000 呎，樓上 4 臥室 + 書房，地庫有 3 臥室，5.5 衛廁，優質木地 板，新油漆，更新美食廚房，寬大飯廳，家庭廳和主臥室亦可俯瞰市 中心的景色。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 LORD

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非凡時尚品味，高挑天花與 名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高 端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控，音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室， 酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 POINTGREY 中學，鄰近 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通均極便利。

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溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優美，百萬豪宅林立。佔地 75x124.9(9,367.50 呎)，室 內約 5,235 呎，8 房 ( 樓上 5 房)，6 廁 + 書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳 及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院 龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORKHOUSE， LITTLEFLOWER 和 ST.GEORGE'S，UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

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3,871 呎

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溫西最負盛名地段 SOUTHGRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧 中取靜。地大 76.5x127（9,715.50 呎），室內約 4,240 呎。4 臥 室+書房，2.5

440W.23rdAvenue

溫西 CAMBIE 區環境優雅

9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美 味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居 保安系統。入讀 EDITHCAVELL 小學，ERICHAMBER 中 學，近 私 校 YORK HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KINGEDWARD 天車站。附配 有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

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8415WiltshireStreet

溫西 S.W.MARINE 區美麗的豪宅！室內約 7,644 呎，大 地 73x191（13,936 呎），由知名建築商和設計師建造，華麗的裝飾和優質 的工藝，豪宅擁有大理石氣派門庭，高挑樓底，優質木地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式大型美食廚房配 高端電器及超大花崗岩櫥島，7 間臥室 (上 4，下 3)+ 書房，7.5 間浴室，超大地下室，設施如家庭影院、桑拿、蒸氣浴、恆溫酒窖、酒 吧、健身室、地熱、中央空調、清風系統、攝像機的保安系統，還有超大的美麗後院，最適合家庭聚會或款待友朋。入讀

中 學，MCKECHNIE 小學，近 ST.GEORGE'S，CROFTONHOUSE 私校和 UBC 都僅數分鐘車程。購物交通均極便利，請勿錯過！

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$7,380,000

3870W.26thAvenue

溫西 DUNBAR 區地段 豪邸 ! 由著名建築商和名設計師

尚高品味設計，細節優雅，11 呎 高樓底。鄰近著名私校 分鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 (包括 668 呎 2 房後巷屋)，8 臥室，6.5 浴，優質木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台 院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看

$7,680,000

性價比高 18,000 呎大地 $7,988,000

3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地 4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐 擁北岸群山景和城市景色。室內約 2,652 呎，新的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美食廚 房配不銹鋼家電，花崗岩廚島，寬敞的客廳和家庭廳，優質木地板，雙車庫，入讀名校 PRINCE OFWALES 和 LORDBYNG 中學、 LORDKITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S、 CROFTONHOUSE 和 YORKHOUSE 及 UBC 大學。交通購物方便。為首次置業或投資之機會， 必看！

$2,880,000

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溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66x137.60(9,082 呎)，9 臥 室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩房出租 單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花崗石櫥台 ，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTONHOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

近漁人碼頭 環境清優

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$6,880,000

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溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地

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$2,280,000

室和高效能熱水爐。地庫設有一套房獨立單位，設有廚房和洗衣房。後 院有安全圍欄。列治文尊貴地段，優秀學區，入讀 MANOAHSTEVES

小學和 HUGHBOYD 中學，靠近 GARRYPOINT 公園和 STEVESTON VILLAGE，購物、休閒交通均極便利，優秀而安靜的社區，不要錯過!

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內約 5,785 呎，包括 756 頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳， 採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端櫥櫃和 頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家居保安系 統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 園林花園，擁有最佳私密性。入讀

近 ST.JOHN'S 和 YORKHOUSE

$5,380,000

2819E.42ndAvenue

全新雙拼屋

2821E.42ndAvenue

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛 廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空 調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨 立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看

3645W.14thAvenue

11 呎高樓底和鋪設大理 石和優質木地板，共 5 臥室，5.5 衛廁，現代式廚房配高端品牌 MIELE 電器和 頂級廚櫃，花崗岩櫥台，室內落地大窗户，有充足的自然光綫，地熱，清風系統 ，空調，桑拿，酒窖，吧檯，家庭影院，家庭智能系統，美麗庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 MAPLEGROVE 小學，近 CROFTONHOUSE， 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通均極便利。勿失良機，必看！

溫西 POINTGREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和 山脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33x122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗， 高樓底，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖， 配備地熱、空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地 庫擁有

西溫 BritishPropities 海景豪宅，8689 呎，特

+

$7,380,000

靚區 PebbleHill，180 度海景和 Mt. Baker 山景，地大 80x133.8 約 10,712 呎，可建 5 千 餘呎大屋，現有好租客，2100 呎屋，上 2 房下 2 房， 附近公園、購物、學校等。投資良機！低於政府估價！ SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

地熱，中央冷氣，精美庭園，地點一流，名校 林立，低於政府估價，良機勿失！

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白石鎮豪華 sub-penthouse 單位 ，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎 ，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

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令您生活更豐富

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海濱豪華住宅，三層均享有山水和城市與日落美景的壯麗全景。 出色的設計和宏麗的佈局，玄關和客廳有 24 呎超高天花板、巨大 開放式廚房帶炒鍋中廚房和用餐區、6 間臥室（全套房）、寬大娛 樂 / 影音室、健身房、所有樓層均鋪設實木地板、帶自動覆蓋的户 外加熱游泳池、園景優美後院、私人通道通往海灘和可容納 10 輛 汽車的非凡大型車庫。保安閘門提高私密度。位於著名 Golden Miles，這座私人寧靜大宅擁有超級大地（67x162），絕對難得 !

超過 7,100 平方呎的宏麗奢華府邸，可欣賞到高豪港、英吉利灣和城 市的壯麗景色。設計師精心設計和裝修，採用先進科技和高級電器。玄 關 20 呎高氣派玻璃幕牆、典雅飯廳和客廳遠眺高豪港和城市的廣闊 美景。主廚房包括 Poggenpohl 定製櫥櫃、14.5 呎石英石檯面、Miele 電 器和時尚裝置。西翼娛樂區擁一覽無遺的英吉利灣景觀、專業設計酒 窖可容納超過 3,000 瓶酒、另一個廚房和設商業級地板的健身房。4 間 套房均設衣帽間。4 車車庫，一個單人儲物櫃和 2 個雙人儲物櫃。毗鄰 高端潮流商店和美食大道，享受高級禮賓服務和酒店設施。豪華盡顯。

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非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！由著名的 Formwerks 設計。 地段 33,906 平方呎。典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻 般的堡壘，展示眾多石頭，河溪及優美的庭園風景。全屋採用最高質 素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚 房設有高端電器及料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳俯瞰美麗的 花園及小橋跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座 房子設孩童區帶有健身室，熱水浴池和客房。附 2 車庫。是一個非凡的 度假式家居！

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尊貴 SouthGranville 區匙圈內街優美典雅豪宅。寬大室內面積超過 6,300 平方呎。全屋採用木工精緻的雕花裝飾牆身線。雙層樓高的門 廳鋪設瓷磚地板、明亮溫馨的客廳、寬敞飯廳、寬大家庭室、中西雙廚 房和用膳餐區。樓上有 4 間寬敞的套房。地下室設有帶吧台的巨大娛 樂室、設備齊全的影音室、傳統式桌球室、健身房（可作睡房用）、客 房、桑拿室和蒸汽室。帶獨立控制的空調和地暖。兩個雙車庫、襌修室 （設浴室）和可供户外娛樂的大平台。請把握黃金機會，讓您與家人擁 有這個稱心滿意的居庭！

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設有 4 間臥室、4 全套浴室和 3 車庫。門廳 11 呎超高天花板。明 亮客廳和飯廳。寬大廚房連用膳區。Churchill 中學和 SirWilliam Osler 小學學區。數分鐘車程到溫哥華機場、列治文、公共高爾夫 球場和 KerrisdaleVillage。是建造全新夢想家園的良機，亦可選 擇配合您的品味翻新此住宅，讓您享受更精緻的生活。

206-6015IonaDrive$1,298,000

UBC 混凝土公寓大樓。環境清靜，位於正層可從大堂入口進 出，朝西南 2 臥室 + 書房。佈局一流，室內寬敞 1,157 平方呎， 舖有木地板。美食廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼電器。明亮的客 廳和飯廳。超大有蓋露台 17'x12'，可欣賞庭院景色，盡享戶外 樂趣。主臥可通往露台。1 個停車位和 1 個寬大儲物櫃。片刻車 程即可到達多個海灘、UniversityHill 小學 / 中學和 University 高 爾夫俱樂部。即買即享受。

1362West54thAvenue$4,450,000

投資潛力無窮！位於溫西著名 SouthGranville 一條非常優美 的街道上，佔地 63'x168.6'，共 10,621.80 平方呎超級大地。宏 麗玄關雙層高天花板。室內超過 6,000 呎，共設有 6 間臥室加 書房和 5 個全套浴室、寬敞客廳和飯廳、坐落式家庭室、廚房 有用膳區並可以直接通往陽台和朝南後院。樓下有寬大娛樂 室和遊戲室。現作出租用途。真正最佳投資物業或在未來建造 您的夢想家園。

高豪港著名 ShawTower 寬敞明亮 777 平方呎一卧室公寓 房，間隔極佳，佈局良好。高樓頂開放式設計。美食廚房帶花 崗岩檯面、Fisher&Paykel 和 Subzero 電器。一流的便利設 施包括健身房、瑜伽室、影音室、會議室和禮賓服務。毗鄰會 展中心、RoyalCentre、遊輪碼頭、各式餐館、高豪港海堤、天 車站和渡輪碼頭。每月租金 $2,842，租約期直至 2023 年 9 月 底。最佳出租物業。

香格里拉超大華麗豪宅 $28,000,000

PersonalRealEstateCorporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元

集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

* 大溫地產局 2009 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1123W46thAve,Vancouver

$6,600,000 溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5

年新豪宅，位於安靜內街，地大 61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5

房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。

三層特高樓底，高級建材，手工精 緻，全屋配高級窗簾和地氈/木地 板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房 配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另 設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有 安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套 房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設備齊 全影視室，特大開放式酒房和吧台， 吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬 大露台，4 車庫。數分鐘車程可到市 中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中心和名私校 Vancouver College，可步行到 Osler 小學，入讀 EricHamber 中學。

PointGrey 區無價景 觀海濱房子，面對海灘、海洋、山 脈和城市的最佳地段，佔地 (60x100)6000 平方呎，按現狀 出售，已有建築規劃，室內面積 可建約 4100 平方呎。Jericho Beach 近在咫尺，鄰近皇家遊艇 俱樂部，數分鐘車程可到 UBC 和市中心。歡迎來電查詢資訊！

$4,980,000 2429W19thAve.,Van.

溫西 Arbutus 區 14 年新房子，坐北朝南，由 名建築師 LoyLeyland 設計， Nexus Construction 打造的現代化家居。地大 50x122(6,100 平方呎）室內 5 房+書房 5 衛 共 3,600 平方呎，優雅生活空間，空調和鮮 風換氣設備，正層 11 呎高天花板，名牌電器 配開放式美食廚房，客廳和餐廳鋪設巴西橡 木地板，正層有書房，樓上 3 大套房，主臥內 設有大客廳，可遙望山景，自動化窗簾開關 搖控，寬大步入式衣帽間，水療設施衛生間。

地下室有寬敞舒適 8 個劇院座位的影視室， 內設高級視聽系統，另有娛樂室和吧台，另 有 2 客房，戶外設有燒烤爐，熱水浸浴池等， 雙車庫和藝術工作室。交通購物極為方便， 數分鐘車程可到各名私校和 UBC，市中心。

$13,880,000

位於西區第一桑拿斯名區，建於 2000 年，屋主近期曾 花費$800,000 大裝修，新廚房，新油漆，家庭廳和壁爐， 保養良好。地大 13,530.94 平方呎，室內 6 房 7 ���� 衛共 5,896 平方呎，櫻桃木高雅建築風格，名牌電器，優質建 材，正層有套房 1-1/2 衛，樓上 4 大套房，地下室有 1 套 房 2 衛，另有寬敞舞池的娛樂室，3 車庫，全屋配有高端 的安全監控系統，屋外環繞著美麗庭園、果樹和噴泉， 交通極為方便，數分鐘車程可到市中心，UBC，St. Georges，鄰近 LittleFlower，YorkHouse，Vancouver College 各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 Prince ofWhales 名中學。

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方 呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地 下 室 有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,Little Flower， VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分 钟 车 程 可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Princeof Whales 名中学。

2855AlameinAve,Vancouver

$3,260,000

溫西 Arbutus 區可欣賞山景，坐北朝南 二層特式屋，安靜便利地段，地大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）室內 5 房 3-1/2 衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂 約 9 年新，房子在 2010 年曾大裝修， 2022 年亦再進一步做了裝修，包括室 內新油漆，樓上全新廚房，新廚櫃，衛生 間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房, 正層 有 2 房 1-1/2 衛，各有獨立門戶，上下層 有獨立洗衣房，熱水暖氣系統，連屋雙 車庫。正層 2 房 1-1/2 衛，現有租客 $2500/@ 月。交通購物方便，數分鈡車 程可到市中心，UBC 和各名私校，步行 可到 Trafalgar 小學和入讀 Princeof Wales 名中學。

1215-4655ValleyDrive,Vancouver

景！海景！城市景！溫西 Yaletown3 年新水泥公寓，‘ TheArc’位於福 溪市中心，2 房 + 書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 False Creek 的美麗景色。室內現代化設 計，名牌電器和浴室潔具，花崗石 枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲 物間，另擁有度假式設施，包括洗 車間，電動汽車停車位，休閒室， 燒烤區，空中先進健身房，空中玻 璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和 娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公

8 9

園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海

溫西 Quilchena 區公寓，名 建商 Polygon 建造的 ‘ AlexandraHouse’2 房 + 書 房 2 衛共 1,129 平方呎。西 南角單位，有寬大陽台和室 內儲藏室，新油漆，不銹鋼電 器，木地板，1 車位。公園近在 咫尺，交通購物方便，鄰近社 區中心，數分鐘車程可到市 中心、UBC、和各名私校，入 讀 Shaughnessy 小學和 PrinceofWales 名中學。

西區第一桑拿斯名區 近期曾大裝修

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列治文 ViewStar 郡苑

全新 1-4 房公寓 / 城市屋戶型，先入住後成交

隨時入住一手現房，先入住後成交！買家付 30% 定金和 5%GST 後即可入住，並可於 2 年後成

交，另有海外買家豁免條件， 機會難逢！

‘ ViewStar 郡苑‘ 位於列治文市最大的海濱社區 水泥公寓，空調設備，開放式廚房配名牌電器，煤 氣爐灶，高端歐式廚櫃，硬木地板。度假村式設施 有室內游泳池，娛樂室，自習室，屋頂花園，戶外 燒烤和用餐區，兒童遊樂園。未來天車站近在咫 尺，貫通南北，近幼兒中心，可步行到八佰伴中 心，T&T, 香港仔中心，銀行，各式餐飲等，娛樂購 物應有盡有，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市， 享受旺中帶靜的生活！有多戶型

3862W41stAve,5737&5761OlympicStreet,Van.

$15,000,000

开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土 地 合併！地大 16,800 平方呎，

温 哥 华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出 售， 容 积 率 2.2-2.4 。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区，Point Gray 中学，CroftonHouse

名 私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私 校。

5470AshStreet,Vancouver

$7,980,000

瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景， 3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力， 兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

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台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層

有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂

室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。

僅幾步之遙可到 YorkHouse LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！

溫西開發商和投資者佳音：位於 著 名

女子私校 CroftonHouseSchool 旁， 10 分鐘車程可達

暗盤 12

5507,5521ColumbiaStreet,Vancouver $8,000,000 是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地 重組裝的難得機會，地大 98’x115’ (11,270 平方呎）。位於 Cambie Corridor 第三階段規劃，計劃批准 用於開發聯排別墅，1.2FSR。安靜 方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇 公園，Oakridge 購物商場，天車站， 數分鐘車程可到市中心，UBC, Langara 學院，高爾夫球場，Nat Bailey 體育場，可步行到商店，銀 行，醫療和牙科診所。是持有、出 租、建造或開發的絕佳投資機會！

從每個房間都能看到水、山和城市景觀！ParcRiviera 的海濱總體規劃社區。在這個 1067 平 方英尺、2 間臥室、2 間浴室、帶環繞式室外露台的底層單元中享受這一切。採用智能技術和 全新三星廚房電器，煥然一新。這個家是在其開放式概念生活空間招待客人和遠離城市的安 靜度假勝地的理想選擇。在舒適的健身房和小型游泳池鍛煉身體，泡在熱水浴缸中，沿著堤 壩散步，或在新的社區公園玩耍 - 所有這些都只有幾步之遙。也可快速前往雜貨店、加拿大 線、RiverRock 賭場和 MarineGateway。包括 2 個停車位。不要錯過這個罕見的海濱住宅！

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋 設有 示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

售價由 $60 餘萬起

展銷中心：3328CarscallenRoad,Richmond

開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）

歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com|6043030148