明報地產金頁（加西版）第1522期

新盤

地點正！

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列治文高級城市屋

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1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com

電郵 : sales@liveatprima.com

55-10199 River Drive, Richmond

列治文北Parc Riviera著名Dava建造。 1,402呎河濱豪華兩年新城市屋，3房 4 廁特大客飯廳，349呎並排車庫，約200 呎向南露台。可步行六分鐘至Tait河畔公 園。正層有9呎高樓底和強化木地板。單 邊單位光猛四正。冷暖氣、天然氣爐具、 不銹鋼廚房電器和石英櫃檯面。屋苑設施 包括室內泳池、大型派對室和設備齊全健 身房。保養如新。售價$1,198,000

39-12500 McNeely Drive, Richmond

Polygon建造列治文著名 FRANCISCO VILLAGE，1,505呎大 單邊三層城市屋3廳3房3廁加地庫大 儲藏室(可作書房用)及86呎大露台， 近新裝修 :不銹鋼廚房電器、室內油 漆、強化木地板。並排雙車庫，EV充 電器。會所有泳池及健身室。可養小 狗及貓，及可出租。售價 $1,068,000

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515 呎，向北單位，1房加多用途房。現代化 實用間隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式 廚房，名牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園，燒烤平台，健身房，會議室 及宴會室等。地點方便，可步行到各食 肆、商舖、天車站、公園、Seawall海濱 長廊及社區中心等。允許出租及飼養寵 物，連一車位及儲物櫃。只售$680,000

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩 套廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開 放式設計光猛寬大，落地大窗，天然氣 煮食爐、冷暖氣、木地板等。一手業主， 保養一流，有兩保安車位地下儲藏櫃單 車位。會所設施包括運動及瑜伽室、派 對房、圖書館等。售價$1,688,000

列治文市特大城市屋

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

精英˙專業 許 太

超群˙卓越

大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

列治文市中心地舖出售

6833 Buswell Street, Richmond PRIMA位於列治文市中心，人流暢旺，門 面寬闊，落地玻璃窗，樓底約14呎高，步 行數分鐘到天車站和Richmond Centre。

#110: 1,336呎 (約22呎門面) 售價 $1,414,000 #115: 981呎 (約15呎門面) 售價 $1,177,000 #145: 788 呎 (約24呎門面) 售價 $1,024,000

新盤

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

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列治文倉庫出售

已售

1025 - 2633 Simpson Road, Richmond

北列治文罕有倉庫單位，位於Bridgeport & Shell Rd.，24呎高樓底，35呎闊 × 90呎深，2個8' x 10' 裝卸平台上落貨門 (dock loading)，4個車位及 2 個大貨車 位，後面有120呎闊，可供40呎貨櫃出 入，現有好租客至2023年10月尾。投資 及自用均可。售價 $2,680,000

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

列治文樓上辦公室出售 新盤

百家店旺舖出售

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量停 車位。450呎靚旺舖適合各行各 業。自用或投資均宜。

售價$399,800

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列治文樓上辦公室出租

2250-4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge 1,543呎樓上寫字

樓 IB1用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對 公司知名度有極大作用。2車位和大量路邊 停車處。非常適合服務性行業如陳列室/辦 公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按 摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、 保險及地產等。只售$999,000

285-13988 Maycrest Way, Richmond “Maycrest商務中心”，1,800呎。面向6路 工商業單位，在91號公路的出入口交界處。 許多路邊停車位和鄰近公共汽車站。優越地 理位置，高曝光率，距離機場，市中心只數 分鐘車程。僅15分鐘可到溫哥華市，新西敏 市，北三角洲及素里。內有暖氣、空調，洗手 間。 區劃為 IB1（工商業1)。租$15.75/平方 呎， 月租$2,362.50另加地稅及管理費

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自

用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$438,000

#1010-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，單邊5,499呎靚店 舖，約80呎門面面向3號路，高樓底。非常適合 各零售行業或教育、貿易及金融、高科技中心； 也適合西式/日式/韓式或其他風格餐廳；體育學 院、舞蹈廳等。冷暖通風系統，及室內洗手間。 可步行至公車及加拿大線天車站。大量停車位和 靈活的營業時間。萬勿錯過這罕有黃金自用或投 資機會。有4%純回報率潛力。 售價$7,800,000

太古廣場靚地舖出售

時代廣場寫字樓租售均可

列治文北廠房出售

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LACKNER3 房 +書房城市屋

哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑 內清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步 行到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、 RichmondChristian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。

▲#6-5111MapleRoad, Rmd.

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔辦

公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光線 充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區的一 個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐廳、 LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方便 前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、 渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。可與隔壁單位合併，2 層 共有由 2124 至 4269 呎空間。設有 2 個超大等級車庫門、小廚 房、3 浴室、1 淋浴間、HVAC 及位於後方的 24 呎高倉庫空間。 現在包括展示網格架、玻璃貨架、專業衣架和聚光燈，可用於 展示各種商用產品。共有 7 停車位。大樓管理良好，營業時間 後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公 路。隨時可以搬進開業！

▲#1165&1170-11980HammersmithWay,Rmd

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▲#502-8811LansdowneRoad,Rmd.

高級辦公室

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛 生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$40/呎已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

Mar18

200 呎至 6605 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。

全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。

Mar12

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▲ 8300StAlbansRoad,Rmd.

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▲#206-2102W38thAve.,Van.

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▲ 10011SevernDrive,Rmd.

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▲#105-7471BlundellRoad,Rmd.

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SouthAirportTerminal 租金$36-$40/呎

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頂層朝南

$525,000

2 睡房單位帶拱形天花，新盤！

西列治文清靜住宅區，非常明亮保養良好，頂層 2 睡房 1 浴室單位，寬敞朝南 915 呎！客廳設有高拱形天花、美食 廚房、翻新浴室、新水龍頭、新油漆、新照明和新地氈。設 儲藏室和超大 120 呎露台，1 停車位。大樓管理良好，有 防雨和升級屋頂、地氈、外牆油漆、暖爐和洗衣設施。位 置方便近 Blair 小學、Burnett 中學、Thompson 社區中心 、公園、籃球場、網球場和公共交通。可出租及養寵物。

▲#307-6651LynasLane,Rmd.

5 睡房 6.5

$3,088,000

高拱形天花板

$498,000

浴室+影音室+書房

全新 3500 呎屋，寬敞明亮開放式設計，客廳、飯廳和家 庭室設有高天花板，自然光充足。設獨立 1 房單位帶有 自用洗衣房。大型美食中西雙廚房配備 Miele 和歐洲電 器。影音室及書房設內置櫥櫃、石英石檯面、空調、內置 灑水器等等。樓上有 4 睡房和 4 浴室，( 其中 2 間是特大 主臥套房)。佔地 71x106=7528 呎，有後巷。後巷車道 可停泊房車或船隻。3 車庫已安裝電動汽車充電。

▲ 10460SwintonCrescent,Rmd.

溫哥華 RiverDistrict $689,000

1 房

FLO 由 OnniDevelopments 建造。寬敞 663 呎 1 房單位設 大平台可直接通往屋頂花園。非常適合有孩子，養寵物和 想方使用健身房、娛樂室或室外游泳池的您。臥室有新淨 仿木地板，客廳和餐廳採用高級木地板、石英石櫃檯、不銹 鋼電器、燃氣爐灶和新淨的洗衣機。大廈管理良好，一流便 利設施和優美花園。近 RichmondCentre 購物中心、Oval 體育館、大統華超市和醫院，可輕鬆前往天車站和溫哥華。

▲#509-7360ElmbridgeWay,Rmd.

19,035 呎大地

空調 1 睡房+書房 位於充滿活力的

RiverDistrict 社區中的 AVALON3！寬敞 595 呎 1 睡房 + 書房單位，配有 1 浴室、空調和可欣賞菲沙河 美景的朝西露台。設有落地窗、升級仿木地板、不銹鋼電器、 燃氣爐灶、石英石櫃檯、櫥櫃下照明、洗衣機/烘乾機和 EcobeeWifi 恆溫器。便利設施包括健身中心、花園庭院、大 型活動室和屋頂室外游泳池。近 Save-on-Foods、Shoppers 、 TD 及 Scotiabank、星巴克、 SushiMura 以及直達

$1,599,000

可建造全新夢想家園

63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。

▲ 6300No4Road,Rmd.

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚 房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油 漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往 街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、 溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、 TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd.

明亮 1 睡房 704

呎單位

列治文市中心寬敞 704 呎單位，保養良好，超大 1 睡房 1 浴室 ！客廳設高拱形天花板、風景如畫大窗、不銹鋼電器、新油漆、 仿木地板、舒適燃氣壁爐、浴室設明亮天窗、洗衣房和寧靜朝 北露台可通往平台。1 停車位。1 儲物櫃。屋苑管理好，2000 年防雨水系統，2011 年安裝新屋頂/天窗/通風口，2012 年重 新鋪設喉管。靜中帶旺，靠近交通、Minoru 公園、各式購物和 餐廳、GeneralCurrie 小學和 Palmer 中學。勿失良機！ ▲#313-8535JonesRoad,Rmd.

2 睡房 2 浴室 829 呎 位置便利！2 睡房 2 浴室設空調單位。新仿木地板、寬大美食廚 房花崗石檯面、不銹鋼電器、燃氣爐灶、室內 829 呎、9 呎高天花 板、洗衣房和朝東大露台。11 年新，朝東景色怡人，目前按月出 租。包 1 停車位和 1 儲物櫃。TheAlexandraGardens 由 Polygon 建造，提供度假式設施，包括私人會所、健身室、室外游泳池、熱 水池、桌球台、劇院等。位置優越，步行到 Lansdowne 商場、大統 華、Aberdeen 天車站、CentralatGardenCity 購物中心、 Walmart、公車站和公園。

▲#310-9399OdlinRoad,Rmd.

新裝修城市屋 $858,000

單邊 2 層式 3 睡房 明亮且裝修精美 3 睡房 2 層式城市屋！絕佳間隔，寬敞 1290 呎，全屋包括樓梯鋪有新仿木板地板，新裝修廚 房配白色櫥櫃、石英石檯面、新電器、新洗衣機和乾衣 機、新浴室、新油漆、大量存儲空間和朝西南大私人後 院。安靜便利位置，近 SouthArm 社區中心和公園、網 球場、BroadmoorVillage 購物中心、RIchleaPlaza、 JamesWhiteside 小學和 McRoberts 中學。

▲ 10740RyanRoad,Rmd.

寬敞 663 呎

全新 3500 呎

MAYFAIRPLACEbyPolygon

$689,000

2115 W18th Avenue $3,699,000

溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149 呎 ( 總面積 9500 呎)拆遷已完成，動工執照有效期至今年的 8 月。可建 面積超過 5000 呎鄰近未來的 Arbutus 天車站，Arbutus Club，購物等生活便利!詳情請致電 604-813-8111。

本期新盤

2659 Duke Street $1,860,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可 有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口和翻新廚 房，可出租。近公共交通，位置便利!

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900 溫哥華 Cambie2 房 +2 衛 +1Den 超正戶型樓花 轉讓，2024 年成交，室內 面積 886 呎，陽台近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅 需 10 分鐘， 2 分鐘步行 至 Langara 天車站，15 分鐘可達溫哥華市中 心，10 分鐘可達列治文。

本期新盤

106 6999 Cambie Street $849,999 1 房 1 衛，室內面積 694 呎。升級廚房配有石 英檯面、Bertazzoni 燃氣灶。可步行至 LangaraCollege、高爾夫球場和公共交通。

602 6677 Cambie Street $738,800 維護良好的 1 房 1 衛 +1 書房頂層單位，室內面積為 635 呎。近 Langara 天車站、OakridgeCentre、MarineGateway 購物中心、 超市、酒類商店、醫療服務，各種娛樂中心和 Cambie 公園僅幾步 之遙。方便前往列治文和 YVR 機場，以及溫哥華市中心，位置相 當便利!

601 688 Abbott Street $699,000 1 房 1 衛 +1 書房，室內面積 620 呎。落地窗可欣賞城 市和公園景觀。設施包括室內泳池、蒸汽浴室和健身 房。步行可到 小學、天車站、RogersArena、Costco、 T&T、唐人街、InternationalVillageMall、Cineplex。

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室 內面積為 1,387 呎。朝南的陽 台、燃氣壁爐，近中學、小學、 社區中心、PNE、公園。

不要錯過!

寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配 有冷氣空調系統。走路至 SkytrainStation，餐廳，公園 等。包 2 車位。

2207 1775 Quebec Street $949,000 2 房 2 衛 +1 工作區，1 車位，室內面 積為 747 呎。大樓設施包括健身房、 桑拿浴室、蒸汽浴室、瑜伽室和儲物 櫃。近 FalseCreek 、購物、交通、餐 廳、酒吧等。生活所需一應俱全。

今年全新落成地標 OneBurrardPlace， 高層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充足。配有歐洲名 牌家電，冷氣設備，包 1

416 221 E 3rd Street $989,990 該單位位於東北角的 2 房 2 衛，並設有大 型步入式衣櫥、輻射供暖設施以及由開發 商升級的貨架和庭院地板。 大樓提供的便 利設施，健身房、自行車室、電動汽車充電 站以及洗車場。

119 221 E 3rd Street $688,000 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎，大廈提供會所設施，配套完備。 近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。

房 書房，含意大利櫥櫃 和頂級電器，配有 儲物

308 379 E Broadway Street $999,888

2 房 2 衛+1 儲物間 1 車位，室內面 積 723 呎。走出露台，欣賞溫哥華 天際線和北岸山脈的美景。靠近 購物中心和公共交通，位置相當 便利!

8538 River District Crossing $968,000 2 房 2 衛 2 車位，室內面積 905 呎。近餐廳、銀行、商店、Marine Drive 天車站。距 Metrotown 只 要 10 分鐘車程，位置相當便利，

2701 1289 Hornby Street $1,688,888

車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會所設施，星級享受。

1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公

經驗豐富

新價

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適， 前後院保養極佳，可大量栽種植物。

2 5980 Granville Avenue $1,450,000 寬敞的 4 間臥室，帶 2.5 個浴室、雙車庫， 室內面積為 2,260 呎。 步行即可到中小 學、社區中心、購物中心和公園。輕鬆前往 機場、溫哥華市區、公共交通和列治文 Oval。

208 8600 Lansdowne Road $735,000 Brighouse 區罕見特大 2 房公寓，室內面積 1356 呎，2 房 2 衛，間隔寬敞。客廳設有煤氣暖爐，美觀實 用。面相南露臺可欣賞美麗園景。包 1 車位 1 儲物 櫃。位於黃金地段，毗鄰 Lansdowne 天車站、購物 中心、超級市場、餐廳、銀行、KPU 大學，非常便利!

608 5508 Hollybridge Way $689,000 列治文沿河岸最具活力的社區。1 房 1 衛 1 車位和 1 儲物櫃，室內面積 657 呎！配高端 電器、石英檯面，安靜街區，步行即可到達 T&T 超市、銀行餐廳、公園和購物中心。

➡

ConcordBrentwood 現房或明年初即可入住的樓花 ，有 1-3 房配車位及儲物櫃，大樓設施含

售價：$756,900-$1,688,900

307 6463 Silver Avenue $1,069,900 Metrotown 全新落成公寓，面積 898 呎，2

房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃。面西南，可欣賞公

園美景。廚房設備齊全。星級會所，24 小時

1301 5333 Goring Street $868,000 2 房 2 衛 1 書房角落單位，885 呎。近 400 呎的室外環繞陽台，可欣賞北面山景及 市景。配有冷氣空調，高檔家電等。走路 5 分鐘至天車站，近 Brentwood 購物商圈。

詳情請致電林太 604-813-8111 本期新盤

禮賓部及健身房，步行到 Metropolis 購物 中心、麗晶廣場、天車站、公園。

3309 6080 Mckay Avenue $988,000 2 房 2 衛角落單位，配 1 車位 1 儲物櫃。朝 南面，可眺望山景。廚房設施齊全，有健 身房、禮賓部、花園及會客室。步行即可 到 Metrotown 購物中心、麗晶廣場、公 園、圖書館、天車站。

2302 6288 Cassie Avenue $699,900

朝北 1 房 1 衛 +1 書房，室內面積 597 呎。1 停車位 1 儲物櫃。大樓設施：派對室、音樂 室、遊戲室、室外/室內休息室、燒烤、健身 房、瑜伽等。近 Metrotown 購物中心和天車 站。Bonsor 娛樂中心、公園、圖書館、學校。

1202 7358 Edmond Street $855,000 3 年新的角落單位 2 房 2 衛，室內面積 850 呎。包 1 車位。客廳大片落地窗環繞，配有 中央空調及高檔家電。位於 Kingsway 內 街，可步行至公園、學校，10 分鐘可達 Metrotown 購物商場。

18 7128 Stride Avenue $739,000 寬敞的 2 房 2 衛城市屋，包雙車位 1 儲物櫃， 903 呎。有朝南面私人露 台。近天車站、Highgate 購物中心， 位置便利!

PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓 2 房 1 衛 1 車位，830 呎。挑高天花板， 超大臥房，北面山景及城市景觀。鄰 近 Edmond 天車站、餐廳、圖書館等。

新價

2180 Kelly Avenue $759,888 3 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃，室內面積 901 呎。近

泳池、健身中心、圖書館、購物中 心、公園和餐廳，位置便利!

朝東南角落單位 2 房 1 衛 +1 書房，大陽台， 室內面積 658 呎。近天車站、購物中心、SFU 素里校區和公園。設施，包括 24/7 小時禮賓 服務、室內游泳池、熱水浴池、桑拿室、 羽毛 球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

經驗豐富

新價

➡ 590 Berry Street $1,789,900 高貴林市中心獨立屋，4 房 3 衛 6 車位，2,451 呎。明亮寬敞的客廳和餐廳，翻新屋頂跟暖 爐，樓上設有大陽台、獨立用餐區。樓下有儲 藏室、洗衣房及娛樂室。可步行至中學和小 學，近圖書館、社區中心、公園和公共交通。

112 678 Fairview Street $1,290,000 全新城市屋! 共 4 層，3 房 2.5 衛。舒 適大陽台，1743 呎，交通生活方便， 鄰近餐廳、公園、購物中心、高爾夫 球場及天車站。

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185W.49thAve.,Van. $2,699,000 優越渥列治區保養好獨立屋，共 4 睡房 3 浴。位於甘比走廊第 3 期發 展計劃可建 6 層高公寓。步行至 Langara49th 天車站，只數街口至 未來的‘OakridgePark’發展項 目。黃金投資良機，現有穩定租金 收入，未來發展潛力無窮。

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7208RandolphAve.,Burnaby $2,699,000 3,900 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉，地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎高 樓底，有 1 洗手間。

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溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層

1138 W45thAve

溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境

優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約

廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。

地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通 便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

$1,738,000

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屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 LordByng 中學 、QE 小學，近 St.George’ s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。

8576OslerSt.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，

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Metrotown 小兩房樓花裝讓

位於 Metrotown 天車站旁，高層豪 華柏文，中層東南向兩房一衛 585 呎 +81 呎陽台，9 呎樓底，中央冷氣 ，硬木地板，德國高級 Miele 電器。 樓下即達天車站，過馬路就到 Metrotown 購物商場，超級便利。 2023 年中落成，現低價轉讓樓花 $698,000（包一個車位及儲物室）。

#303-308MorrisseyRd,PortMoody 穆迪港中心全新落成高層公寓，由 名發展商 ONNI 精心打造。東南向 一房加書房 678 呎，間隔方正實用

。 9 呎樓底，中央冷暖氣，高級不銹 鋼電器，木地板。大樓設施包括游 泳池，桑拿健身，會所，大堂保安等 。近天車站，交通購物便利。現只售 $638,000，包 GST，車位及儲物室。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎 兩房大單位，高檔裝修，木地板 ，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫 山景及市中心景色，新兩房臨 近天車站，樓下有佳廉超市銀 行餐館等。先只售$1,088,000

本那比 Metrotown 中心 StationSquare 第四棟，2 年 新 800 呎兩房兩衛，高層可望 市景山景及海景。高檔裝修， 木地板，歐洲進口電器。樓下 有餐館超市等，超級便利，現 只售$968,000。

小兩房樓花裝讓

3802-4711HazelSt.,Burnaby

本那比 Metrotown 商場正對面全新豪 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高 檔裝修，豪華會所設施。次頂層 3 房 3 衛，1378 呎室內加 1790 餘呎室外陽 台和露台，向東北西三面，望市中心及 海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖 。全新底落成，現只售 $2,288,000，包 GST，兩個車位及儲物室。

位於 Gilmore 天車站上蓋大型綜 合社區，超高層豪華柏文，中高 層向南一房 575 呎，9 呎樓底，中 央冷氣，硬木地板，高級電器。樓 下即達天車站，超市及餐館，超 級便利。 2024 年中落成，現低價 轉讓樓花 $678,000（包一個車位 及儲物室）。

位於 Gilmore 天車站上蓋大型綜 合社區，超高層豪華柏文，高層向 南兩房一衛 700 呎，9 呎樓底，中 央冷氣，硬木地板，高級電器。樓 下即達天車站，超市及餐館，超級 便利。 2024 年中落成，現低價轉 讓樓花 $778,000（包一個車位及 儲物室）。

2009-7388KingswayBurnaby

位於 Gilmore 天車站上蓋大型 綜合社區，超高層豪華柏文，中 高層西南向兩房 920 呎，9 呎樓 底，中央冷氣，硬木地板，高級電 器。樓下即達天車站，超市及餐 館，超級便利。2024 年中落成， 現低價轉讓樓花$988,000（包一 個車位及儲物室）。

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位於 Metrotown 天車站旁，高層豪

華柏文，中層向南一房 512 呎 +135

呎陽台，9 呎樓底，中央冷氣，硬木

地板，德國高級 Miele 電器。樓下即

達天車站，過馬路就到 Metrotown

購物商場，超級便利。 2023 年中落

成，現低價轉讓樓花 $588,000（包

一個儲物室，不包車位）。

本那比 Highgate 區大型樓盤 KingsCrossing，兩年新一房 575 呎 20 樓向南。中央冷氣，高級電 器，木地板，近 9 呎樓底。無遮擋 市景，山景，河景及海景。樓盤設 施齊備，健身會所，籃球場，桑拿 等。交通及購物便利，現只售 $668,000。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，全新落成。

三房 1118 呎加 200 呎陽台，西 北向望 Downtown，山景及鹿湖 。中央冷气，高檔裝修。交通購物 便利，包一個車位及儲物室，現 只售$1,338,000，包 GST。

Brentwood 一房樓花裝讓

Brentwood

Metrotown 一房樓花裝讓

Brentwood 兩房樓花裝讓

新盤

2502-6080McKayAve.,Burnaby

屋盤精選 列治文中心全新柏文急讓

PersonalRealEstateCorporation 「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎 其他

LifeMemberoftheMedallionClub

24772McClureDr.,MapleRidge

楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房) 客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$163 萬

3122MarinerWay,Coquitlam

近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和 日光房，有城市和山景。下 1 房帶書房，有獨立廚厠。

近小學和著名的 Dr. CharlesBest 高中。$153 萬

603-1219HarwoodSt.,Vancouver

溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9

463-8575RivergrassDrive,Vancouver

溫哥華河畔新社區 2 年 新冷氣公寓 935 呎 2 房 2 浴，大陽台，高級建材 電器，一流會所，有車 位，儲存室。 $94 萬 9

2106-5311GoringSt.,Burnaby

本那比 1 年新豪華冷氣高層公

寓 876 呎+360 呎特大陽台（共

1236 呎），東南單邊無阻靚景

2 房 + 書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室

，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市 中心。 $113 萬 8

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋

2550 呎，地 6000 呎 4 房十書房，特大廳房，有

冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $199 萬

徵求業主 掛牌

預留閣下的廣告位置

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大 花園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大 商場 1 房$59 萬 9 起 2 房$84 萬 9 起

列治文精選

9815GreenleesRd.,Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $256 萬

502-6700DunblaneAve.,Burnaby 本那比 3 年新豪華冷氣高層公寓 2 房 2 浴 148 呎大陽台，高級廚櫃電 器，有車位，星級會所。5 分鐘行到天 車站，26 分鐘到溫市中心。 $93 萬 9

609-5177BrighouseWay,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬

列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 811 呎靚河 景 9 呎高樓底中央冷氣， 高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小 時門衛。步行至 T&T 超市，社區 中心。 $79 萬 9

8340BlundellRd.,Richmond 新價

列治文全新罕見的 2 層頂層公寓

面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8

本那比近天車站全新柏文急讓

1

房$69 萬 9

1101-7100GilbertRd. $62 萬 8

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高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

剛售出 剛售出 剛售出

931KentStreet WhiteRock

•海景住宅/朝南

• 3 層共 3,366 平方呎

• 5 臥室 + 辦公室/3 ����浴室

•收入套房：800 多平方呎獨立式

2 居室連露台及洗衣房

• 868 平方呎海景陽台、涼台及門廊

• 5 年內已全新屋頂、爐子及熱水箱

• 車庫可停放 3 輛車 + 車道上可停

放 4 輛車

•步行至 WR 海灘、碼頭及公交站

•輕鬆前往 99 號高速公路

•校網：PeaceArch 小學及 EarlMarriott 中學

VideoTour:https://vimeo.com/812360443

14553SunsetDrive,WhiteRock

• 無電線，可直接欣賞朝南美麗海景

• 3 層共 3,119 平方呎

•上層 2 臥室 + 下層 2 套房

• 2022 年翻新，2020 年換新屋頂

•商業級廚房，花崗岩表面

•主套房連蒸汽淋浴及景觀

•櫥櫃裝飾，大量木製品

• 750 平方呎陽台、涼台及露台

•車道上可停放 4 輛車+ 468 平方呎雙車庫

•非常安靜，沒有交通的 寧靜街道

VideoTour:https://vimeo.com/713418551

$3,339,000 ˙ MLS#R2762180

13950BlackburnAvenue, WhiteRock

• 1,900+ 平方呎，3 臥室 + 辦公室/2 全浴室

•硬木地板及花崗岩表面

• 2H/EN/燃氣壁爐

•按摩浴缸

• 主臥帶燃氣壁爐及超大定制步 入衣帽間：148 平方呎

•輕鬆步行至海灘及公交

•鄰近休閒及購物場所

•安靜街道角落，隱私圍欄地段

•後院：朝西南及東南曝光

•陽台：800+ 平方呎

•校網：RayShepherd 小學及 ElginPark 中學

VideoTour:https://vimeo.com/812361530

$1,788,000 ˙ MLS#R2763362

1421837Avenue,SouthportinSouthSurrey

•住宅：Southport2,800 平方呎

• 4 臥室坐落於上層/主層辦公室

•向西南，圍欄院子，灌溉設施及

熱水浴缸

1440132BStreet,OceanParkVillage

• 8,317 平方呎海景大地 / 2,726 平方呎住宅

•單位$2,000/每月

• 430 平方呎平台

•向西南，帶圍欄後院

•雙車庫+車道

•校網：RayShepherd 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/770271799

Brochure:https://tinyurl.com/bddnr5mx

$1,998,000 ˙ MLS#R2754914

•在 NicomeklRiverFr.公園步道系統

•雙車庫，方便前往 99 號高速公路

•校網：ChantrellCreek 小學及

ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/757298750

Brochure:https://tinyurl.com/yhb8fk96

$2,100,000 ˙ MLS#R2762830

14357SunsetDrive,WhiteRock

•海景及 MountBaker 山景

• 3 層共 4,347 平方呎

• 2022 年新建廚房

• ThermadorePro 系列電器套裝

• 5 臥室：上層 3 臥室 +2 套房/5 浴室

•寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

691465532Avenue,ElginPointe,SouthSurrey

•複式排屋：2,712 平方呎

• 4 間臥室/3 ����浴室

•硬木地板

•拱形天花板

•帶圍欄朝南後院

•雙車庫，訪客停車位

•鄰近於步行道

•寧靜位置，有發展潛力

VideoTour:https://vimeo.com/722686753

$1,449,000 ˙ MLS#R2754889

•優越社區

• 1,497 平方呎海景兩套房連露台

•西南角地塊：6,998 平方呎

•安靜，無交通街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/732351695

$3,200,000

15338PacificAvenue,WhiteRock

• 2021 年定制，海景屋

• 6,000 平方呎，共 3 層，6 臥/8 浴室，

合法套房

•樓底 10'-11'呎，地下室 9'呎

•電梯、發電機、HighV. 空調

•加熱橡木地板

•廚房、中式鍋廚房 +2 吧台

•媒體室、娛樂室及健身房

•高度門控雙車庫

•校網：WhiteRock 小學及

Semiahmoo 中學

Video:https://vimeo.com/757400715

Brochure:https://tinyurl.com/2kcbbb4c $3,880,000 ˙ MLS#R2728891

$1,948,000 ˙ MLS#R2761224

#2005-6288CassieAve.,本那比

Metrotown 中心地點!GoldHouse 豪華如新 1088 呎 3 房 2 浴室角落單位。東南角擁有充足的自然光線， 環繞式露台可欣賞山、海和城市全景。開放式廚房， 每間客房均享有美景。高端廚房配備 Bosch 電器，9 呎高天花。Imitate 木地板。24 小時禮賓服務和超過 11,000 呎便利設施。步行到 Metrotown 天車、 Metropolis 購物中心、圖書館、銀行和餐廳。2 停車位 和 1 儲物櫃。$1,200,000 5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

由 Beedie/AnthemProperties 建造的 StationSquareOne，

位於最受歡迎的 Metrotown 位置。罕有 998 呎 2 私密性高臥

室 2 套浴室西北角單位，享有城市和山景。 非常寬敞。 設有

落地窗、9 呎高的天花板，客廳、飯廳、廚房和走廊均採用寬

板仿木地板。 高端廚房電器，燃氣灶，石英檯面。 設施包括

24 小時禮賓服務、健身中心、客房、遊樂場和屋頂花園。 近 Metrotown 商場、TD 銀行、PriceSmart、SuperStore、麗晶廣 場、公共圖書館，公車站和天車站。$999,000

#306-5735HamptonPlace（UBC）

素里 1 房高層 公寓，3

溫哥華 UBC 大學區清靜內街。兩睡房 860 呎，大陽台面 向內園。1 車位+1 儲物空間。有健身房，會客室及訪客出 租房間。屋主保養一流，可即買即住。請電陳生 604-649-1192

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列治文第 3 路近天車站。有空調兩睡房兩全廁， 957 呎。高層單邊單位，有山景，1 車位，1 儲物空 間。步行到列治文購物中心及公眾市場。自住或 投資收入每月$2500。請電陳生 604-649-1192

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免稅首置儲蓄帳戶 銀行多未能趕及下月推出

稅局：已向金融機構提供所需信息

聯邦政府將於今年 4 月 1 日提供免稅首次購房儲蓄帳戶 （Tax-FreeFirstHomeSavingsAccount， FHSA），該帳戶將允 許加拿大人在一生中每年繳納最多 8,000 元，總共最多儲存 4 萬 元，用於購買第一套住房。該帳戶的繳款將可從收入中扣除，帳 戶內投資所得的任何金額以及利息在兌現時也將免稅。但所有金 融機構都表示不太可能在 4 月 1 日之前做好準備。

加拿大皇家銀行（RoyalBankofCanada）表示，計劃在春季

推出 FHSA。道明銀行（TDBank）、加拿大帝國商業銀行 （CIBC）和滿地可銀行（BMO）在內的其他銀行則表示，將在 2023 稅務年度的某個時候推出。豐業銀行（Scotiabank）指，希望 「盡快」提供這種帳戶。

加拿大國家銀行（NationalBankofCanada）亦在聲明中說：

「我們正努力在 4 月 1 日立法生效後，盡快讓我們的客戶獲得 FHSA。我們正盡一切努力獲得所需的政府授權，以便我們可以提 供這個新計劃，同時進行必要的技術開發。」

Wealthsimple 和 EQBank 等數碼優先的金融服務公司也在致力 於提供 FHSA。 EQ 銀行表示 「非常熱衷於 」 提供該帳戶，但表示 尚未收到加拿大稅務局（CanadaRevenueAgency）關於 FHSA 的 納稅申報指南。 EQ 銀行個人銀行業務集團主管 MahimaPoddar 說： 「鑑於 FHSA 的詳細參數尚未公布，我們不會在 4 月 1 日推出 FHSA。」

Desjardins 是熱衷於提供 FHSA 的金融機構之一。該公司將啟動 時間定在 2023 年夏天。為了彌補計劃延遲的推出， Desjardins 在 3 月 7 日發起了一項活動，為所有渴望開設 FHSA 的人提供優惠儲蓄

利率，並能夠在 FHSA 帳戶一旦開設後，可即時將這些存款轉移到 FHSA 帳戶。

遏企業東主洗錢逃稅

聯邦自由黨兌現 提高公司持有和控 制者透明度的承

諾，提出法案創建 一個所有權登記

處，旨在讓當局日

後更容易識別出洗 錢、金融犯罪或逃 稅的公司東主。聯邦工業部長商鵬飛 （Francois-PhilippeChampagne， 圖 ）已引入有關法案。在上次聯邦大 選後，聯邦總理杜魯多向商鵬飛發出 的委任書（mandateletter）中，包括 建立類似登記處的事項。

自由黨在 2021 年預算案中訂明，兩 年內將撥款 210 萬元， 「用於在 2025 年前實施一個方便公眾查詢的公司受 益所有權登記處 」 。不過按照自由黨 跟新民主黨在一年前簽訂的合作協 議，該登記處要在今年底之前啟動。

聯邦新民主黨財政評論員布萊基 （DanielBlaikie）發表聲明稱，其政

黨一直推動創建登記處， 「讓逃稅的 富人、貪腐的商人，以及被制裁的俄 羅斯寡頭更難在加拿大隱藏資金」。

聯邦政府在 2020 年曾廣泛諮詢利益 相關方面，包括執法部門、稅務機構 和相關行業協會，結果發現幾乎所有 人均同意創建登記處的構思。在周三 晚的技術簡報會上，加拿大創新、科 學及經濟發展部企業、破產和競爭政 策高級總監西馬德（MartinSimard） 稱，中央登記處其中一個好處是，警 方可在無需預先通知的情況下向犯事 者展開調查，此外，也將增加問責， 因為信息將被公開並提供給公眾、記 者和非牟利組織。

西馬德說，一旦法案通過，公司將 有一段時間了解新登記處，並提供合 規所需的信息，違規的公司將被罰款 5,000 元，至於破壞新規定的董事、 管理人員和股東則面臨罰款 20 萬元或

監禁 6 個月的處罰。

聯邦政府將於今年 4 月 1 日推出免稅首次購房 儲蓄帳戶，但所有金融機構都表示不太可能在 4 月 1 日之前做好準備。圖為位於多市中心的多 座銀行大樓。

（資料圖片）

加拿大稅務局則表示，政府已經向金融機構提供了 FHSA 所需的 「所有必要信息」。金融機構可以向稅務 局提交提供 FHSA 的申請，但稅務局以保密要求為由，拒絕透露是哪些銀行已提出申請。稅務局一名發言人 說： 「稅務局正在與這些機構合作，作為審批流程的一部分，以確保每家金融機構的產品符合 FHSA 計劃的 要求。」

3 年後需增 30 萬出租單位 報告顯示短缺數量翻兩番

加拿大皇家銀行（RBC）近期發布的報告顯示，到 2026 年，加拿大的租賃住房短缺將翻兩 番，即短缺 12 萬個單位，需在未來 3 年增加 30 萬個出租單位。

這項研究分析了加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在 1 月發布的空置率數據。該報告建議， 為了達到 3% 的最佳空置率，加拿大需要在未來 3 年增加 33.2 萬個出租單位，與去年建成的 7 萬 個單位相比，這將標誌着每年增長 20%。

加拿大 2022 年租賃住房空置率降至 1.9% ，為 21 年來最低點，而 2020 年和 2021 年的空置率為 3.4%。房源短缺也推動了租金錄得有紀錄以來年度最高漲幅，兩房柏文單位租金上漲了 5.6%。 加拿大的租賃住房庫存量在 2022 年增長了 2.4% ，其中卡加利增長 7.4% ，渥太華增長 5.5% ， 而多倫多和滿地可的增幅最小，分別為 2.1%和 1.4%。

加拿大皇家銀行經濟學家 RachelBattaglia 說： 「近 10 年來，我們沒有看到專用作出租的房屋 庫存量增加，所以你認為增加庫存會緩解競爭，但加拿大按揭及房屋公司的數據表明，事實並 非如此。 Battaglia 指出，加拿大人口最多的兩個城市的租賃住房存量緩慢增長，被快速增長的 需求所超越，部分原因是移民數目持續高企。到 2025 年，聯邦移民的年度移民目標將增長 8%，這意味着需求不太可能減弱。

她還指出，可負擔性和行為偏好是導致租房需求湧入的原因。她說，愈 來愈多加拿大人選擇獨自生活，這意味着每個家庭的收入減少。 該報告估計，加拿大現有的租房庫存缺口為 2.5 萬至 3 萬套。除 增加供應外，該機構還建議將共管柏文改造成出租柏文，改造商業 建築，並在現有房屋中增加出租套房， 以幫助緩解壓力。 Battaglia 表示，如沒 有這些措施，市場的競爭可能會 「變得 更加激烈」。

報告顯示，加拿大租賃住房短缺趨升。

聯邦自由黨履諾引入法案 倡創 所有權登記處

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平安夜水浸 屋主不在加

3千元可修好 被索16800

港人梁先生早前在三角洲北買了 一間獨立屋，當時他還未動身回流， 故將地庫出租。及至去年平安夜他身 在香港，接到租客通知在房子地庫水 浸，「當時是香港凌晨，租客已經不 停 �� 水，起初以為爆水喉，但關了水 掣也不行。」不幸中之大幸是，水位 升到約兩級樓梯後便沒有再升。

遍打電話無人應

梁先生急忙找保險公司、水電工 處理，但幾乎沒人回覆，即使接聽也 說正在放假，「保險公司有介紹（水 電工），但個個都說沒空、聖誕假 期……我留言、打長途電話、電郵、 WhatsApp訊息，所有可用的聯絡方法 都嘗試過了。」

▲ 梁先生與Papa經多番電 郵討論，Papa工程報價 16800.95元 （受訪者提供）

◀梁先生另找水電師傅維修， 發現水井並沒Papa所稱的很 多垃圾、雜物。

（受訪者提供）

叫天不應，叫地不聞時，若有人現身救駕，多謝也來 不及。但若對方開口要價1.68萬加元，又當如何？

有居於大溫三角洲港人，去年平安夜時身在香港，被 告知房屋地庫水浸。正值長假期兼大風雪，遍尋水電工 不獲，而水一直在流……

數天後終有水電工回覆稱可以處理，卻由此展開持續 近一個月的天價糾纏。

《星期六周刊》記者就梁先生的經 歷，電郵詢問涉事的水電公司「Papa Plumbing, Heating & Drainage Ltd」（下 稱Papa）。該公司行政助理Amrit Kaur Kochar回覆，指12月27日左右到達現 場，並向梁先生詳細解釋了情況，「我們 的技術人員幫助並挽救了其物業，以免進 一步受水浸侵襲。這全都是在客戶休假時 完成。」

對於89元日租水泵及16800.95元工程

報價，Papa強調是必不可少項目，「臨 時泵能讓物業免受大面積破壞，這一切都 是在假期期間完成。當時我們收到很多求 助電話，很多客戶都無法找到技術人員 幫忙。」

Amrit Kaur Kochar指，Papa的技術人

員在緊急情況下趕到，盡最大努力確保梁 先生的物業沒有進一步受損，「我堅信，

努力了數天，12月27日終於有人回 覆梁先生，是一間位於素里的水電公 司，名叫「Papa Plumbing, Heating & Drainage Ltd」（下稱Papa）。

提供信用卡 未報價先收錢

Papa表示會派員到場視察，要求梁 先生提供信用卡號碼，「沒說價錢多 少，但當時只有這一間回覆，雖然感 覺肉隨砧板上，但沒辦法，惟有給他 們（信用卡）號碼。」梁先生指沒過 多久，Papa已自行在其帳戶收款682.5 元，後來追問才被告知是架設水泵費 用，「沒報價、沒徵求我同意，到我 查看帳戶才知道，感覺不舒服。」

據Papa向梁先生解釋，水浸原因 是其獨立屋地底水井的水泵運作不正 常，且有很多雜物、垃圾堵塞了水 井，以致抽不走地下水。應急辦法是 放置水泵，不斷抽走地下水。若要治 本，則需要做工程，到今年1月6日報 價為16800.95元，再加稅。

在梁先生不在家而遇上緊急情況下，我們 的努力應該得到理解和讚賞。」

至於價格問題，Amrit Kaur Kochar 認為與其他公司相比，收費非常合理， 「尤其是在長假期和旺季期間。」他稱 682.5元並非在未獲同意下扣款，這筆費 用是緊急應召的收費，「要我們等待梁先 生回來後才收取費用是不切實際的，我們 一般都會在完全工作前獲取客人的信用卡 號碼。」

「我們的努力應獲讚賞」

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「他描述的工程很龐大，又要挖掘又要鏟草皮。報價還 未包駁電，駁電要另加1000元。」梁先生則要求先清理水 泵附近雜物、垃圾，詢問價錢為何，但未獲回應。

治標租水泵 每日89元

他指Papa知道主人不在加拿大，不斷游說做工程，雙方 以電郵、電話等方式不斷溝通，「Papa聲稱1月12日會有 工程人員說明，結果1月19日才收到電郵解釋。」由報價 到收到電郵解釋的約2周時間，梁先生仍希望找其他水電 工提供意見，但遍尋未獲，「萬多元我真的付不了，又不 知道是做什麼，惟有要求Papa待我1月21日回加拿大才決 定，水泵先留着。」Papa便留下水泵，稱日租89元。

期間有一段小插曲，1月16日，地庫又水浸，水位約 兩、三吋高，梁先生急找Papa。該公司派員來處理，只表 示「未做工程當然會浸」，然後又啟動水泵抽走地下水。

1月21日梁先生回加前夕，保險公司終找到其他水電 師傅，承諾1月23日到場視察，「當日他即場設置視像畫 面，邊讓我看邊解釋，此時我才知道究竟發生什麼事。」

據該水電師傅稱，其獨立屋的設計像有一條護城河般， 地底水井渠管，低於市府渠管，要靠水泵將水由低位抽到 高位，當水泵失靈，水難以抽走便會出現倒灌，繼而滲入 地庫。

「Papa完全沒有解釋這些！」據梁先生透露，該水電師 傅指1月16日地庫又水浸的原因，是水泵沒有設置正確。 水井亦沒有Papa所講的很多垃圾、雜物。

農曆年遇暖男 省萬多元

梁先生遂與水電師傅約定翌日1月24日做維修，1日完 成，「整個工程只是3000多元！他還教我之後如何檢查、 維護，即使要他來檢查也免費。」更令人暖心是，這名白

用戶評價差異大

水電公司「Papa Plumbing, Heating & Drainage Ltd」位 於素里，翻看其社交平台帳戶的用家留言評價，設立至今共 有19則留言，評分2.9分（5分滿分）；近年（2019年起） 至今有7個留言，當中5個不推薦，推薦的有2個。

最近期的留言是去年8月11日，留言者稱該公司服務糟 糕，「他們不保留客戶紀錄，我數月前付了近1萬元，但他 們甚至無法回答我關於他們提供的服務問題。」另一個於 2021年1月4日的留言則聲稱，「他們試圖讓我的祖母以為

她的爐子壞了，需要更換。」

不過Papa在Google的評價不俗，300多個留言中有大量 正評，評分達4.3分（5分滿分）。

▲ 水電師傅替梁先生解決水 浸問題，費用為2800元。 （受訪者提供）

人水電師傅，收費時笑言知道正值華人的農曆新年，自動 向梁先生提供折扣，只需2800元。

至於Papa那邊，除了架設水泵費用682.5元，還有廿多日 的水泵租借費2346.5元，合共3029元。

聽了水電師傅意見，梁先生認為1月16日起地庫再水 浸，沒有將水泵設置正確的Papa應負部分責任。故在水浸 問題圓滿解決後，要求該公司免收1月16日起的共8天水泵 租借費，但遭斷然拒絕，只提出最多少收兩三天，「跟着 也是立即扣款，沒有問我是否同意。」

梁先生坦言遇上人生第一次水浸，並經歷「天與地」的 待遇差別，實在「獲益良多」，惟有寄語大家警惕。

▲ Papa在Google評 價不俗，評分達4.3分 （5分滿分）。

◀Papa社交平台最近兩個用家留言，均不推薦此公司。

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設計顯心思 帶來浪漫驚喜

情人節你或會送上名貴禮物表心意，但有時心意比價錢更重要。情人其實不止是情人， 也有着各種不同角色，如寵物愛好者、家人等各種身分。下列設計之選，該能為各種情 人帶來意料之外但情理之內的驚喜。

文︰Dawn Hung

愛巢香氣

Armani/Casa在其家品設計中，有不少品牌的簽名式素 材，如金鉑、黑漆、紅絲絨及綠色雲石。新出的Pegaso 迷你香薰蠟燭套裝，便以上述素材為靈感，讓愛侶透過 交織香氣來幻想未來愛巢。（$1730/套） （品牌提供）

花光結合 不少情侶的性格可能南轅北 轍但走在一起，而Andrea Anastasio與Davide Servadei 合作為Foscarini設計，Battiti 系列中的Intervalli作品，便 將陶瓷花磚與高科技LED燈 光結合，該為南轅北轍的你 們帶來另類的浪漫詩意。（訂 做價格） （品牌提供）

「手」袋拉近距離 不少情侶未必能常相見，但由居荷法 國設計師Olga Flór設計的Hands On Hands系列手袋，便以臂枕的安撫為 靈感，設計出多款手臂形手袋，以回 收布料製成，為遠距離戀人帶來一點 牽手的安慰。（275歐元起，約2346 港元起） （品牌提供）

藍花盛放

Saint-Louis其中一個最出名的工藝， 便是千花裝飾（millefiori）。今年推 出的全新「浪漫盛放的藍花」限量紙 鎮，便以俗語Être fleur bleue為主題，

在千花之中飾有深藍色花朵，帶出追 求愛情的大浪漫主義。（$41,150） （品牌提供）

自愛相愛 設計師Jaime Hayon為西班牙生活品牌 Lladró設計的限量雕塑Embraced，以自愛 為靈感，亦是品牌與設計師的10周年合作 紀念作品，應了「自己都不愛怎麼相愛」的 歌詞金句。（3600英鎊，約34,921港元） （品牌提供）

寵物玩具

不少情人都是寵物愛好者。Hermès今季將品牌與馬的

密切關係推及至人與其他動物之情，帶來不少寵物用 品，如MILITARY帆布寵物零食袋及MORS-DILLON

天然橡膠寵物玩具，均以馬具為靈感，為寵物帶來尊 貴享受。（零食袋$4400、寵物玩具$1450） （品牌提供）

鳥居靠山

鳥居於日本文化別具意義，代表 着神聖之地。Emil Lagoni Valbak 及Frederik Werner為法國品牌La Chance設計的Ronin椅子，其椅背便 以鳥居的線條為靈感，讓你的情人於 新一年在職場上別有靠山。（1173.6 歐元起，約10,005港元起） （品牌提供）

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寵物瞓住遊景點

意大利趣味家品品牌Seletti與United Pets合作推出的 Pets (R)evolution系列，包括以荷李活、紐約、馬爾代

夫和阿爾卑斯山這4個環球景點為靈感的寵物牀，讓情 侶最愛的寵物，能夠安在家中周遊列國。（195歐元，

心心相印 心形在情人節自然少不免，由Maija Isola在1965年為 Marimekko設計的Syd ä met被鋪系列，便用上別具

1960年代風格的粉紅拼紅心形圖案， 為心形帶來「懷 舊而不舊」的感覺。（枕頭套$220、被套$995） （品牌提供）

燭光配套

法國香薰品牌Diptyque與意大利玻璃工藝品牌 Casarialto合作推出的Gold Pyramid燭台，以Diptyque 創辦人之一Desmond Knox-Leet設計的品牌標誌為 靈感，同時推出螺絲紋酒杯，為燭光晚餐帶來完整 配套。（燭台235英鎊，約2280港元；香檳杯100英 鎊，約970港元；酒杯95英鎊，約922港元）

七彩漆彩 荷蘭藝術家Rutger de Vries其中一個最出名的作品， 是將鹿特丹博物館Het Nieuwe Instituut的洗手間轉 化為「噴彩空間」，而他為Post Modern Collection 推出的Micro Series，便用上相近裝置的設定，讓你 自行訂立戀愛色調。（795歐元，約6781港元） （品牌提供）

合二為一

Vitra推出的Panton座椅是品牌經典之一，但大都以 單色示人。新面世的Panton Chair Duo，卻製成前後 色調不一的款式，讓愛侶能選擇各自代表自己的色調 來一個合二為一，象徵愛侶的契合精神。（1890歐 元，約16,120港元）

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安心地墊 英國室內設計師Madelyn Dransfield及Julia Ryan於 2015年成立工作室Happy Place，今年推出用上全回 收物料製作而成的Laize Longue收納式地墊。地墊墊 枕以回收電器塑膠製作，特別適合愛戶外活動的愛侶。 （395英鎊，約3832港元）

水晶煙花

由德國水晶燈飾品牌Windfall推出的Hellbob球形水 晶燈，用上Pantone年度色調洋紅色的Swarovski Strass八角形水晶吊飾，配有多個尺寸，讓你在家中 送上室內水晶煙花，凝住愛火一刻。（訂做價格） （品牌提供）

美好光影 梳化其實是比想像中更像情侶椅的情侶椅。由英國 設計組合Raw-Edges為新進英國家品品牌Cozmo設 計的首個同名作品Cozmo梳化，找來另一設計單位 Kornit Digital合作設計Cheek圖案，將看似好天氣的 光影印於梳化外套，為情侶留下美好光影。（訂做 價格） （品牌提供）

（本版價錢為港元）

（品牌提供）

杜絕心散

這世代大家面對屏幕的時間愈來愈長，除了身心排毒，數碼 排毒（digital detox）亦成為新潮流。由平面設計師Tycho Litjens成立的Tychografie，推出了Pomo數碼排毒系統，能 按個人需要阻截讓人分心的社交及串流媒體，減低心散機率。

（Dawn Hung攝）

小概念 新靈感

荷蘭設計周 呈現多元化未來

近年，產品設計並不止着眼於產品本身，而是涉及背後的概念及運作 策略，以應對環保等改善世界的大議題。今屆荷蘭設計周雖然未有重大 突破，但仍有不少有趣小概念，為大眾帶來設計靈感。

塑膠文物

自1950年計起，人類已將逾83億噸塑膠垃圾 流入大海，塑膠亦成為人類的「歷史文物」一 部分。法國設計師Coline Le Quenven便以此 為靈感，推出Reliques of the Plasticene作品， 均為結合有機物的塑膠「文物」，以警醒世人。

（Dawn Hung攝）

震動牆身 如何不親身到場卻有現場感，是不少多媒體 設計師挑戰的難題。The OtherAbilities於Van Abbemuseum展出的Haptic Room Studies， 將畫內音化為活動牆身磚塊的震動，讓觀眾透 過互動磚面牆身，感受影片世界中的聲音，予 人身在現場的感覺。

毛絮成氈 荷蘭布藝設計師Phlox van Oppen有一個很 有趣的想法，是利用家居可見的東西來製作 地氈。當中最有趣的是他的Pluis系列，用上 乾衣機隔塵網收集得來的毛絮（lint）以氈刺 （felting）於氈網上製作地氈，帶出有如水墨 畫般的視覺效果而不失環保。

（Dawn Hung攝）

日晷桌面

不少家品設計師都希望其設計能有一種「活 起來」的生命感，英國建築師Umut Yamac 便一直以此為本。他為荷蘭戶外家品品牌 Weltevree設計的新作Sundial Table，將日晷 與桌面結合，為作品帶來生命力之餘，提醒大 家珍惜時間與光影。 （Dawn Hung攝）

手提燈頭 設計師Anton de Groof在2013年成立的荷蘭 品牌Tonone帶來了新作ONE，設計有別於其 他無線手提燈，將無線手提燈微縮成一個燈 頭，並設計可供充電的枱燈及坐地燈支架，以 磁力球形把手作連接，做到「一頭多用」。

（Dawn Hung攝）

樹枝重生 在家品製作過程中，不少樹枝也因為尺寸太小 而被視為剩材，但德國設計師Simon Gehring 設計的Regrowth Collection，便結合電腦技 術，將剩餘木材修成可作承托的樹枝形椅腳， 同時突顯素材原貌。

（Dawn Hung攝）

（Dawn Hung攝）

金屬刺繡

金屬大都予人冰冷的感覺，駐荷韓國設計師 Seok Park卻利用工業生產剩下的金屬素材， 製作成Superficial Monuments家品系列。製 作前先在金屬打孔，然後以刺繡及布料組合 家品，將工業與工藝合一，為素材帶來一點 溫暖人味。 （Dawn Hung攝）

蘆筍燈罩

蘆筍是歐洲主要食材之一，很多時也需要削 皮後才能享用。荷蘭工業設計師Rik van Veen 與紙藝師Marieke de Hoop合作設計的Discus lights，則以平時削去的蘆筍皮變身成燈罩物 料，在餐桌旁為大家帶來另一種安心感覺。

（Dawn Hung攝）

像素磚頭

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蘆葦微建築

家品素材與建築素材不盡相同，但居荷意 大利設計師Corradino Garofalo則將建築用 素材化為家品。他在個展Matter made of Landscapes中展出的Dorico系列，用上蘆葦 及鋼片束成擺設及矮櫈，化家品為微建築。

（Dawn Hung攝）

玻璃織牆 不少設計師也需在軟與硬之間取得平衡。荷 蘭設計師Iris Toonen的作品Woven Bricks， 藝高人膽大地用上彩繩將七彩的玻璃片織成 一塊，可化作牆身或嵌板使用，為建材帶來 通透感及流動感。

（Dawn Hung攝）

氦氣家具

氦是全球第二多的元素，但卻鮮有當設計素材 獨立使用。荷蘭設計師Chiel Terken利用氦氣 的承托力及充氣設計，製成Helium家具系列。 除了圖中的充氣裝置外，亦有梳化等家品，擴 闊另覓新素材的環保取向。

（Dawn Hung攝）

防彈座椅

防彈玻璃大都用作保護用途，法國設計師 Thibeau Scarcériaux的War Chair卻選擇用來

製作椅子。當中的巧妙之處，在於視覺上看到 彈痕但觸摸時卻完全摸不到，成為有趣的反戰 之作。

（Dawn Hung攝）

RPG遊戲能如何走入現實？居荷意大利設計 師Gianmaria Della Ratta和Giorgio Gasco的工 作室Studio Groovido帶來作品Prophecies of Dust，用上UV Mapping技術將多款RPG遊戲 的經典圖案注入磚面，化磚頭為像素，以磚頭 組合成多款家品。

虹色空氣

（Dawn Hung攝）

全球有不少環保問題，看似是舊聞的空氣污染 卻從未退下火線。Finn Bekkering的作品The Rainbow and The Air以各種空氣污染物的分 光特性，製作成分光器（spectroscope），以 彩虹色調呈現空氣質素實况。

（Dawn Hung攝）

水泥服裝

塑膠以外，水泥亦是大自然難以消化的素材。 荷蘭設計師Sam de Vries Robbé善用這種素 材的耐用及可塑特質，結合生物原材設計出 Wearable Concrete，以螺絲將服裝的幅片 組合。

（Dawn Hung攝）

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温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方 呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地 下 室 有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私密花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,Little Flower， VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分 钟 车 程 可到市 UBC，市中心和机场。入读 Shaughnessy 小学和 Princeof Whales 名中学。

2855AlameinAve,Vancouver

$3,260,000

溫西 Arbutus 區可欣賞山景，坐北朝南 二層特式屋，安靜便利地段，地大 41.25x122.16(5,039.1 平方呎）室內 5 房 3-1/2 衛生間，共 2,932 平方呎。屋頂 約 9 年新，房子在 2010 年曾大裝修， 2022 年亦再進一步做了裝修，包括室 內新油漆，樓上全新廚房，新廚櫃，衛生 間新櫃，新枱面和新水龍頭等。樓上 3 房 2 衛，有寬大客廳，飯廳和廚房, 正層 有 2 房 1-1/2 衛，各有獨立門戶，上下層 有獨立洗衣房，熱水暖氣系統，連屋雙 車庫。正層 2 房 1-1/2 衛，現有租客 $2500/@ 月。交通購物方便，數分鈡車 程可到市中心，UBC 和各名私校，步行 可到 Trafalgar 小學和入讀 Princeof Wales 名中學。

1215-4655ValleyDrive,Vancouver

9 10

溫哥華市中心 著 名新地標項目，坐落於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華市中心最高點， 獨享城市美景。今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及睡房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 BingThom 獨特風格設 計，充滿未來感的外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌 電器，空調系統，實木地板，這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服 務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空 間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

景！海景！城市景！溫西 Yaletown3 年新水泥公寓，‘ TheArc’位於福溪市 中心，2 房 + 書房 2 衛共 872 平方呎，有大陽台可欣賞 FalseCreek 的美麗 景色。室內現代化設計，名牌電器和浴室潔具，花崗石枱面，採光明亮，有 1 車位和 1 儲物間，另擁有度假式設施，包括洗車間，電動汽車停車位，休閒 室，燒烤區，空中先進健身房，空中玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和娛樂 室，24 小時禮賓服務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾步之遙可到海堤漫步。

溫西 Quilchena 區公寓，名建商 Polygon 建造的‘ Alexandra House’2 房+書房 2 衛共 1,129 平方呎。西南角單位，有寬大陽台 和室內儲藏室，新油漆，不銹鋼電器，木地板，1 車位。公園近在咫 尺，交通購物方便，鄰近社區中心，數分鐘車程可到市中心、UBC、 和各名私校，入讀 Shaughnessy 小學和 PrinceofWales 名中學。

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全新 1-4 房公寓 / 城市屋戶型，先入住後成交 新盤

隨時入住一手現房，先入住後成交！買家付 30% 定金和 5%GST 後即可入住，並可於 2

年後成 交，另有海外買家豁免條件，

$678,900-$2,080,900

土地合併

开

$15,000,000

暗盤 第一 Shaughnessy 區豪宅

暗盤 $13,800,000 溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區英式豪宅，坐 北朝南，地大 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室

內 8 套房 9 衛，超過 11,400 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高挑大門廳 堂，寬大客廳和請客餐廳，設有中西美食廚房，溫 室，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及按摩 池，樓上 5 大套房，寬敞主人套房設有陽台，地下室 設有套房，桑拿房，健身室，台球室，電影院及客廳， 屋外擁有寬闊的環形車道，有一個連屋 3 車庫，和另

一個獨立 2 車庫，迷人美麗花園。數分鐘車程可到市 中心，UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

$8,000,000

城市屋開發地！

是投資者和開發商佳音！溫西 Cambie 區相連地一併出售，土地重組裝的難得機 會，地大 98’x115’(11,270 平方呎）。位於 CambieCorridor 第三階段規劃，計劃 批准用於開發聯排別墅，1.2FSR。安靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公園， Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘車程可到市中心，UBC,Langara 學院，高爾 夫球場，NatBailey 體育場，可步行到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持有、出 租、建造或開發的絕佳投資機會！

$7,980,000

六層公寓開發地

溫西 Cambie 年新時尚住宅位於 安靜內街，地大 4,900 平方 呎，定造的孤形樓梯， 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市 景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛 力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

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已售出 三星期內售出

9151StevestonHwy,Richmond

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城市屋開發地潜力

列治文市 SouthArm 區 2 層堅固房子，地大 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎, 正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敝的客廳和飯廳，

1 車 庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 SouthArm 社區中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY99 到溫哥華或三角洲，入讀 JamesWhiteside 小 學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、9211、9231StevestonHwy 正在 出售中，可聯合發展城市屋！ 17 $1,760,000 新價 政府估價$1,758,000 超值！ 新盤 1 星期售出

112-10033RiverDr,Richmond

$799,000

呎。業主曾花費數十萬元翻新廚櫃，電器，地板，屋頂，日光浴露 台，窗戶，樓上浴室等。寬敞的起居室和家庭廳，硬木地板，正層

有臥室 1 衛，朝南特大舒適陽台，樓上 3 房 1 衛，地下室有娛樂

1608W68thAve, Vancouver 19A 15

$5,480,000 $21,180,000

室，廚房和 2 客臥，獨立門戶。另有超寬獨立車庫和美麗庭園。

僅幾步之遙可到 YorkHouse LFA 私立學校和 Shaughnessy 小學，數分鐘車程可到機場，市中心和 UBC，歡迎來電查詢！

公寓，或是有機會做聯排別墅。 已售出 已售出 已售出

從每個房間都能看到水、山和城市景觀！ParcRiviera 的海濱總體規劃社區。在這個 1067 平 方英尺、2 間臥室、2 間浴室、帶環繞式室外露台的底層單元中享受這一切。採用智能技術和 全新三星廚房電器，煥然一新。這個家是在其開放式概念生活空間招待客人和遠離城市的 安靜度假勝地的理想選擇。在舒適的健身房和小型游泳池鍛煉身體，泡在熱水浴缸中，沿著 堤壩散步，或在新的社區公園玩耍 - 所有這些都只有幾步之遙。也可快速前往雜貨店、加拿 大線、RiverRock 賭場和 MarineGateway。包括 2 個停車位。不要錯過這個罕見的海濱住 宅！

5507,5521ColumbiaStreet,Vancouver

陽宅風水的最基本法則是要宅命相參。因為 如有高修為之勘輿師，便可以根據命宅卦數及 居屋之巒頭理氣在勘宅時，縱然宅主全無表示， 便應該馬上可以斷應宅主或居屋者之運程吉 凶，亦能將近期宅中所發生的事情都可以一一 批斷出來。讀者朋友們以為風水師有能知過去 未來的特異功能或是心靈感應，而是風水之應 斷基本功。

風水古訣有云：「 巒頭為主，理氣為輔，宅命 卦配，方得吉凶。」 也因是陽宅風水佈局非常注 重宅外巒頭理氣，對室內氣場所產生吉凶之效 應。如只憑屋宅之平面圖去勘察風水，不單貽笑 大方，其吉凶之準確程度也會大為失色。

再者陽宅內局的風水佈局很多時亦要配合 外在巒頭之條件，比如外局之巒頭山、河、道路、 明堂、砂首四神是否相合或甚有 在筆者數十年的風水實戰經驗中，發覺不少

朋友在未有解決外局的巒頭 「 煞破刑沖 」 之前， 便倉卒地為室內胡亂佈局作催旺，比如放魚缸 催財，效果很多時都會適得其反，未見其利，便 會先見其害。

陽宅風水的基本程序是理應先化煞，而且要 配合居者之五行喜忌制化及外局、內局相輔相 合，方可為功。

道理非常簡單，一間房屋之風水好壞，必須 宅內間隔佈局要與外局巒頭和四周環境互相配 合的，當然最理想的外局是環境寬廣優美，空氣 陽光和諧舒適，配合室內自然順遂舒泰簡單，便 是內外風水佈局相配了。

說到風水之學，顧名思義是環境中之 「 氣 流 」、「 磁場 」 及江河海洋及人流道路（水）之配 合。故只要兩者配合，五行相生的話，加上內外 之氣流暢順、舒逸及室內居者之五行喜忌與之 相合者，則為上佳的風水宅局了。

至於風水上之所謂 「 理氣 」，於傳統上是先哲 前賢所創出的八卦宮位，東西四宅，玄空飛星等 計算方法，從以利用三元、三合加上命理五行去 推算理氣、星象五行之吉凶，儘量在 「 形意氣 」、 「天地人」到合一境界。

就以下面一個實例個案，居於溫哥華列治文 一所高層柏文的李明。其人在 2015 年未移民加 國之前，本為中國的一名著名西醫，可惜到加 國三年，皆因英文程度無法達標，都無法取得專 業資格，故求助筆者，希望以風水玄學佈局助其 早日取得合法西醫執照。

李宅為一建於下元七運之高層柏文，屋形呈 曲尺型，以露台為納氣之方，唯以門向來算為坐 西南向東北，於八宅派的運算是西四宅。李宅最 不吉之處是四吉位呈現不穩及缺角，而露台納 入禍害之氣。加上廚房在大門右方白虎之位，爐 火刑衝射白虎之氣。而如改八宅的斷事方法 是強調宅命相配，如今李明為東四命，卻入住西 四宅，為宅命不配。簡單地說，東四命人應配東 四宅，西四命人要配西四宅，若然不配的話，便 要在屋宅內尋找相配命卦的宮位，來作相應之 配合了。

此外還應參考本命卦在宅內的吉凶位置。

比如上述單位是西位缺角，東北為廁所，西 南及西北角亦見不完整。即是命卦宅宮不配。

再以三元宅星來算，現時為下元八運，時旺 東北，但如今東北角不完整，故諸不順。

細從宅內間隔來看，主人房背門而睡，而且 頭向東南，男命主為坤土之命，而向東南為收五 鬼氣，而更為其八字之忌神位，會有破財、敗事、 精神散亂之事情出現。

參照以上的內局批算為中下風水格局之宅。 由於戶主不想花費作大裝修，故此只能以有限 的可行建議以助其納運增益，早日取得合法之 西醫執業資格。

方法是先將主人房的頭轉向西北乾金之 位，令用神得氣，再者李明為坤土命人，如可配 睡於西北乾宮為吉星延年之宮，有助健康及工

作名聲，此外因為主人房的原局為二黑病符臨 門，故應在對睡房門處放八件金屬小擺設，一 則可以利用金氣來泄化二黑不吉之吉氣，再者 二八合十，可反招其人為醫而得二黑之助而成 良醫。

此外應在家中東北（艮土）及西南（坤土）之 方各放兩件人物瓷器擺設，以二數坤土補助比 劫之功，而亦可助人緣。

至於爐火與白虎相刑，其化解之法是在廚房 灶頭下放一深綠色之地氈及於廚房門上掛上一 幅竹簾，則可有趨吉避凶之用。最後是在大門外 及露台外俱放一棗紅色之地氈，而在大門玄關 內放一件金屬鳥形擺設，其頭嘴向大門，然後於 露台外放八件金屬人物擺設，則丁化煞擋災，及 能助其理想早日成功。

果然在風水佈局後大約九個月，命主李明來 電道謝，訴說已經考獲加拿大之醫生執照，與此 早點分別於美國加州及多倫多的醫院都聘請他 去執業，故此希望筆者能為其卜卦批算應該選 取那一家醫院工作為宜，實屬苦盡甘來也。

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋 設有 示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

售價由 $60 餘萬起

展銷中心：3328CarscallenRoad,Richmond

開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）

歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com|6043030148