明報地產金頁（加西版）第1526期

地點正！ 品味高！

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com

電郵 : sales@liveatprima.com

6540 Mang Road, Richmond

西列治文 5,811呎豪華大宅， 三廳大書房，六房(上五套房) 六厠、三車房、兩厨房。坐南 向北67' x 170'(11,390呎)大 地。近市中心，清靜靚內街。

列治文寬敞豪宅

Mang街兩旁均種有櫻花 樹，高級建材﹕瓦頂，地熱， 樓上水泥地台，保安電閘。

超過400呎氣派玄關及客廳 均有18'高樓底。

只售$3,998,000

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515 呎，向北單位，1房加多用途房。現代化 實用間隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式 廚房，名牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園，燒烤平台，健身房，會議室 及宴會室等。地點方便，可步行到各食 肆、商舖、天車站、公園、Seawall海濱 長廊及社區中心等。允許出租及飼養寵 物，連一車位及儲物櫃。只售$680,000

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩 套廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開 放式設計光猛寬大，落地大窗，天然氣 煮食爐、冷暖氣、木地板等。一手業主， 保養一流，有兩保安車位地下儲藏櫃單 車位。會所設施包括運動及瑜伽室、派 對房、圖書館等。售價$1,688,000

新盤

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新盤

列治文市中心地舖出售

6833 Buswell Street, Richmond

PRIMA位於列治文市中心，人流暢旺，門

Centre。

#110: 1,336呎 (約22呎門面) 售價 $1,414,000

#115: 981呎 (約15呎門面) 售價 $1,177,000

#145: 788 呎 (約24呎門面) 售價 $1,024,000

已售

百家店旺舖出售

唐人街生意出讓

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量停 車位。450呎靚旺舖適合各行各 業。自用或投資均宜。

售價$399,800

新盤

列治文樓上辦公室出租

142

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

列治文倉庫出售

2250-4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge 1,543呎樓上寫字 樓 IB1用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對 公司知名度有極大作用。2車位和大量路邊 停車處。非常適合服務性行業如陳列室/辦 公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按 摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、 保險及地產等。只售$999,000

溫西旺舖

連租約售

溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心， 749呎旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大 18呎門面，一個地下停車位。現有好長

期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月 31日到期，平均每月租金$2,371.83 + 地 稅管理費等。純年回報率3.4%。

售價$839,000

285-13988 Maycrest Way, Richmond “Maycrest商務中心”，1,800呎。面向6路 工商業單位，在91號公路的出入口交界處。 許多路邊停車位和鄰近公共汽車站。優越地 理位置，高曝光率，距離機場，市中心只數 分鐘車程。僅15分鐘可到溫哥華市，新西敏 市，北三角洲及素里。內有暖氣、空調，洗手 間。 區劃為 IB1（工商業1)。租$15.75/平方 呎， 月租$2,362.50另加地稅及管理費

1025 - 2633 Simpson Road, Richmond

北列治文罕有倉庫單位，位於Bridgeport & Shell Rd.，24呎高樓底，35呎闊 × 90呎深，2個8' x 10' 裝卸平台上落貨門 (dock loading)，4個車位及 2 個大貨車 位，後面有120呎闊，可供40呎貨櫃出 入，現有好租客至2023年10月尾。投資 及自用均可。售價 $2,680,000

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$438,000

列治文著名「百家店」762呎 (16'W x 48L)，四正單位，人

流旺盛，近3號路入口，大量 泊車位，交通極為方便。

售價$538,000

#1010-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，單邊5,499呎靚店 舖，約80呎門面面向3號路，高樓底。非常適合 各零售行業或教育、貿易及金融、高科技中心； 也適合西式/日式/韓式或其他風格餐廳；體育學 院、舞蹈廳等。冷暖通風系統，及室內洗手間。 可步行至公車及加拿大線天車站。大量停車位和 靈活的營業時間。萬勿錯過這罕有黃金自用或投 資機會。有4%純回報率潛力。

售價$7,800,000

E. Pender Street, Vancouver E. 馳名半世紀

太古廣場靚地舖出售 新盤

列治文樓上辦公室出售

時代廣場寫字樓租售均可

列治文北廠房出售

3454 West Broadway, Vancouver

#1290-4380 No. 3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

租金

SouthAirportTerminal 租金$36-$40/呎

Apr19

售出 售出 售出

▲#58-5531CornwallDrive,Rmd.

Apr14

高級辦公室

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛 生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$40/呎已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360Agar Drive,Rmd.

200 呎至 6605 呎辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。

全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。

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售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Mar18

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Mar12 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

5,009 呎屋佔地 12,579 呎 提供每個人充足的空間！室內寬大 5,009 呎，6 睡房、書 房、影音室、康樂室和 5 間設施齊全的浴室。正層靈活空 間可設兩房單位。開放式設計，高樓底玄關入口、客廳和 飯廳，自然光線充足。12,579 呎後園向南超大地。該搶 手物業位於列治文 Hamilton 區，數分鐘車程到列治文 市中心，可輕鬆前往所有高速公路，Queensborough Landing，Walmart，餐廳及 Outlet 購物中心。

▲ 5700SmithDrive,Rmd.

寧靜朝北 1 睡房+書房

BrentwoodGate 的 CarmichaelHouse710 呎超寬敞 1 睡房加 書房單位，朝北清靜位置，完全遠離任何道路和天車噪音。開 放式廚房、全新不銹鋼冰箱和爐灶、新地氈、新油漆，主人房寬 大衣帽間、電壁爐、洗衣房，客廳接連有蓋露台。1 停車位 1 儲 物櫃。便利設施包括健身中心、熱水池和住客會所。大樓運作 良好，有管理員。位於北本那比，近 BrentwoodTownCentre、 天車站、巴士站、SFU、BCIT、銀行和餐廳，方便前往 1 號公路。

可養寵物和出租，即買即入住！

靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1500

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔辦 公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光線 充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區的一 個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐廳、 LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方便 前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、 渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

LACKNER3 房 +書房城市屋 哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 壁爐、洗衣房、新窗戶、新庭院門等。室內 1493 呎，位於屋苑內 清靜位置，陽光明媚朝南後院、室外儲藏室和 2 停車位。步行 到 JessieWowk 小學和 Steveston-London 中學、Richmond Christian 小學、Blundell 購物中心、公園和公車站。

▲#6-5111MapleRoad, Rmd.

可建造全新夢想家園

63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。

▲ 6300No4Road,Rmd.

租金$22/呎

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。可與隔壁單位合併，2 層 共有由 2124 至 4269 呎空間。設有 2 個超大等級車庫門、小廚

房、3 浴室、1 淋浴間、HVAC 及位於後方的 24 呎高倉庫空間。 現在包括展示網格架、玻璃貨架、專業衣架和聚光燈，可用於 展示各種商用產品。共有 7 停車位。大樓管理良好，營業時間 後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公 路。隨時可以搬進開業！

▲#1165&1170-11980HammersmithWay,Rmd

全新 3500 呎 $3,088,000

5 睡房 6.5 浴室+影音室+書房

全新 3500 呎屋，寬敞明亮開放式設計，客廳、飯廳和家 庭室設有高天花板，自然光充足。設獨立 1 房單位帶有 自用洗衣房。大型美食中西雙廚房配備 Miele 和歐洲電 器。影音室及書房設內置櫥櫃、石英石檯面、空調、內置 灑水器等等。樓上有 4 睡房和 4 浴室，( 其中 2 間是特大 主臥套房)。佔地 71x106=7528 呎，有後巷。後巷車道 可停泊房車或船隻。 車庫已安裝電動汽車充電。

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚 房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油 漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往 街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、 溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、 TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd.

頂層朝南 $525,000

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2 睡房單位帶拱形天花

西列治文清靜住宅區，非常明亮保養良好，頂層 2 睡房 1 浴室單位，寬敞朝南 915 呎！客廳設有高拱形天花、美食 廚房、翻新浴室、新水龍頭、新油漆、新照明和新地氈。設 儲藏室和超大 120 呎露台，1 停車位。大樓管理良好，有 防雨和升級屋頂、地氈、外牆油漆、暖爐和洗衣設施。位 置方便近 Blair 小學、Burnett 中學、Thompson 社區中心 、公園、籃球場、網球場和公共交通。可出租及養寵物。 ▲#307-6651LynasLane,Rmd.

溫 西 ➡

2115 W18th Avenue $3,699,000

溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149 呎 ( 總面積 9500 呎) 拆遷已完成，動工執照有 效期至今年的 8 月。可建面積超過 5000 呎鄰 近未來的 Arbutus 天車站，ArbutusClub，購 物等生活便利!詳情請致電 604-813-8111。

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

溫哥華 Cambie2

房 +2 衛 +1Den 超正

戶型樓花轉讓，2024

年成交，室內面積

886 呎，陽台近 270

呎。離 Oakridge 商圈

僅需 10 分鐘， 2 分鐘

步行至 Langara 天車 站，15 分鐘可達溫哥 華市中心，10 分鐘可 達列治文。

獨立屋 房 衛 車位， 呎。樓下可有 或 3 間臥室，帶獨立入口和翻新廚房，可出 租。近公共交通，位置便利！

104 3626 W 28th Avenue $1,180,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1292

呎！ 近 Dunbar 購物中心和咖啡 廳、最好的校區，位置便利。

209 4171 Cambie Street $1,089,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 875 呎。 近大眾運輸、娛樂中心、溜冰場、游 泳池、QE 公園、雜貨店和餐廳、中 學，位置便利!

2005 8538 River District Crossing $968,000 2 房 2 衛 2 車位，室內面積 905 呎。近餐廳、銀 行、商店、MarineDrive 天車站。距 Metrotown 只要 10 分鐘車程，位置相當便利，不要錯過!

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室內面積為 1,387 呎。朝南的陽台、燃氣壁爐，近中學、小學、社 區中心、PNE、公園。

308 379 E Broadway Street $969,000 2 房 2 衛 +1 儲物間 1 車位，室內面積 723 呎。走 出露台，欣賞溫哥華天際線和北岸山脈的美景。 靠近購物中心和公共交通，位置相當便利!

2701 1289 Hornby Street $1,648,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace， 高層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充足。配有歐洲名 牌家電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會所設施，星級享受。

1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空調系統。走路至 SkytrainStation，餐廳，公園等。包 2 車位。

2207 1775 Quebec Street $949,000 2 房 2 衛+1 工作區，1 車位，室內面積為 747 呎。大樓 設施包括健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室、瑜伽室和儲 物櫃。近 FalseCreek、購物、交通、餐廳、酒吧等。生 活所需一應俱全。

416 221 E 3rd Street $989,990 該單位位於東北角的 2 房 2 衛，並設有大 型步入式衣櫥、輻射供暖設施以及由開發 商升級的貨架和庭院地板。 大樓提供的便 利設施，健身房、自行車室、電動汽車充電 站以及洗車場。

119 221 E 3rd Street $679,800 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎，大廈提供會所設施，配套完備。 近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

4/29(六)1-2:30開放

4/29(六)3-5時開放

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩 層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環 境，寬敞舒適，前後院保養極佳， 可大量栽種植物。

本期新盤

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本期新盤

經驗豐富

本期新盤 本期新盤

16 7600 Blundell Road $1,480,000 4 房 3 衛聯排別墅，含 2 車位，室 內面積 2045 呎。客廳有 16' 天花 板，地板輻射熱，廚房有花崗岩櫃 檯。 近購物中心、列治文中心和 圖書館以及小學和中學。

4/29及30(六、日)2-4時開放

120-9213 Odlin Rd, Richmond $878,000

著名發展商 Polygon 打造的 BerkeleyHouse 社區、 940 平方呎、2 房 2 廁 + 書房。地面單位帶私人花園。

明亮開放式單位，廚房帶高級廚具和特大島檯。書 房已設定製書桌與儲物櫃。地點優良，15 分鐘內可 步行到銀行，商店，餐廳，Walmart 和 CanadaLine 天車。另設帶充電車位一個。萬勿錯過。即電 604-512-2268Amy 預約看房（粵/國語皆可）。

608 5508 Hollybridge Way $689,000

列治文沿河岸最具活力的社區。1

房 1 衛 1 車位和 1 儲物櫃，室內面 積 657 呎！配高端電器、石英檯面，

安靜街區，步行即可到達 T&T 超 市、銀行餐廳、公園和購物中心。

1008-8133 Cook Road, Richmond $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天車站 旁，RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、452 平方呎、一房一廁開放式單 位。明亮簡潔，高級德國廚具，露台飽覽內院美景。 大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心， 各大銀行，衣食住行一應俱全。投資自住皆宜。即 電 604-512-2268Amy 預約看房（粵/國語皆可）。

21 Grosvenor Avenue $2,180,000 4 房 4 衛獨立屋，佔地面積 4026 呎，室內面積 2409 呎。坐享 CapitolHill 獨一無二的景色，距離 公園僅需五分鐘車程。地下室有一房單位可單獨 出租，減輕貸款。

307 6463 Silver Avenue $1,069,900 Metrotown 全新落成公寓，面積 898 呎，2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃。面西南，可欣賞公園美景。廚房設備齊全。星級會 所，24 小時禮賓部及健身房，步行到 Metropolis 購物中 心、麗晶廣場、天車站、公園。

#2308-6383 Mckay Avenue $948,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 775 呎，超大 270 呎的 陽台面積，地處 Metrotown 核心地段，名師設計 建築，周圍生活設施優良方便，臨近天車站，交通 便利。

➡ 素 里 ➡

4513 2180 Kelly Avenue $739,888

4/29及30(六、日)2-4時開放

18 7128 Stride Avenue $688,000 寬敞的 2 房 2 衛城市屋，包雙車位 1 儲 物櫃， 903 呎。有朝南面私人露台。近 天車站、Highgate 購物中心，位置便利!

三角洲 新西敏

本期新盤

PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓 2 房 1 衛 1 車 位，830 呎。挑高天花板，超大臥房，北面山景及城 市景觀。鄰近 Edmond 天車站、餐廳、圖書館等。

C H I

L I W A

朝東南角落單位 2 房 1 衛+1 書房，大陽 台，室內面積 658 呎。近天車站、購物中 心、SFU 素里校區和公園。設施，包括

24/7 小時禮賓服務、室內游泳池、熱水

108 200 Keary Street $449,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 650 呎。 近 Save-On-Foods、星巴克和 Take-FiveCafe、 Browns Socialhouse、Sapperton 公園、醫 院、Sapperton 天車站，相當便利!

7276 116 Street $1,900,000

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積

2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓 有超大娛樂房及廚房等。近 KPU

素里分校，購物中心，超市，餐廳， 學校等。

507 9887 Whalley Boulevard $625,000

112 678 Fairview Street $1,270,000

新價

全新城市屋! 共 4

層，3 房 2.5 衛。舒 適大陽台， 1743 呎，交通生活方便，

經驗豐富

2805 2975 Atlantic Avenue $559,000 朝南的 1 房 1 衛，室 內面積為 550 呎。設 施，包游泳池、熱水浴 池、健身房、室外遊樂 場、多媒體室和派對 室。近購物中心、學 校、圖書館、公園，步 行幾分鐘至天車站。

楓樹嶺 ➡

946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層設 有多功能臥室/靈活空間 和全套浴室，上層設有 3 間臥室和 2 間全套浴室。

包石英檯面、頂級電器、空 調、HRV、安全系統、EV 停車場等。近小學和中學、 高爾夫球場、高速公路。數 量有限，盡速致電預覽!

寫字樓出售 ➡

2020

位於列治文的

近

廳及 99 號公路!絕佳的投資機會！

➡

12230 267 Street $4,380,000 這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊園。3 層樓新屋預售，擁 有 1.6 英畝超級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位於 McFaddenCreekEstates 寧靜社區，由名設計師精心設計， 全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse;超高 2 層樓底客 廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，更設有升降電梯，方 便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要， 修訂更改。

24772 McClure Drive $1,560,000 楓樹嶺 Uplands 區獨立屋佔地 6361 呎 4 房 + 正層 大書房 ( 可作 5 房使用)3 層設計，室內面積 3541 呎。客廳特高 18 呎樓頂寬敞/舒適，寧靜向南後花 園，近楓樹嶺市中心，步行可到中學及 Albion Park，樓下有獨立門戶 1 房 1 廳可出租，實用收入。

本期新盤

1660 320 Granville Street $2,199,888

位於溫哥華市中心商業區的核心黃金地段，全 新的辦公單位，室內面積 905 呎，包括一個停 車位。大樓設施包括禮賓服務、自行車儲物櫃、 私人淋浴/更衣室、代客泊車。近大眾運輸，交

通便利!

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月

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鄰近餐廳、公園、購 物中心、高爾夫球 場及天車站。

8766 McKim Way , Richmond $2,980,000

ExcelCentre 中心，室 內面積 4,590 呎，有大片的落地窗！

Aberdeen 天車站、八佰伴中心、餐

6718MarineCrescent,Van. $14,880,000

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段，室 內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳池，桑 拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園設計。近 哥爾夫球場。往 UBC 及頂級私校只需 短程駕車。校網：MapleGrove 小學， Magee 中學。

8625AngusDr.,Van. $13,880,000

位於 S.W.MarineDrive 夾 AgnusDrive 罕有街角大地

1.122 英畝，Southlands 社區， 眺望菲沙河景。由著名建築師 ArthurErickson 設計。約 10 分 鐘車程至 UBC 大學及機場。

4786DrummondDr.,Van. $10,880,000 溫西優越 PointGrey 心臟地段，佔 地 38,200 方呎/0.88 英畝，可建您 夢想家園。地前闊 100 呎，後園向 南，正層可眺望山、水美景。近頂尖 校網，著名私校，UBC 大學，哥爾夫 球場， JerichoPark 公園及 Locarno 海灘。請來電查詢詳情。

875W38thAve.,Van. $5,990,000 溫西朝南地 64x120，量身打造三 層共超過 4600 呎豪宅。宏麗玄關，

寬敞客廳、帶平台的家庭室和辦公 室。中西式廚房。樓上 4 套房。地下 室設有酒窖、吧台、桑拿浴室和娛 樂室。Jamieson 小學和 Churchill 中學校區。附近私立學校林立。

3839W.51stAve.,Van. $5,280,000 全新豪宅位於西區 Southlands， 信步至 PointGrey 高爾夫球場。

地大 9834 方呎，室內 4030 方 呎。2 層共 5 睡房（全套房），5.5

浴室，3 車庫有後巷。校網： Southlands 小學，PointGrey 中 學。

986W.37thAve.,Van. $4,990,000 溫西大宅，大地 68x120（8172 方呎）， 面向 MeadowsPark 公園。屋 5722 方 呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於甘比走廊第 3 期發展藍圖內，可建城市屋，可步行 至未來 DakridgePark 豪華柏文及天車 站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中心。校 網：Jamieson 小學及 EricHamber 中 學。只以地價出售，一流保本增值物業。

4/29(六)2-4 時開放

4218W.11thAve.,Van. $4,580,000 溫西優越 PointGrey 罕有出售 優美獨立屋，地 4026 方呎，屋 2918 方呎，3 層共 4 睡房 6 浴， 時尚設計，廚房高級不銹鋼家 電，晶石枱面。天然採光，HRV， 地熱，橡木地板等……歡迎約 看。

458W.44thAve.,Van. $4,280,000 一流投資良機！此物業有潛質作甘 比走廊發展計劃，建 6 層高柏文，地 54'x123（6656 方呎），位於溫西渥 列治區。寧靜街道，可步行至 Oakridge41St. 天車站、渥列治商 場及 Columbia 公園、頂尖校網： VanHorne 小學及 EricHamber 中 學。

Joyce-Collingwood 住宅發展項目

5381JoyceSt.Van. $3,088,000 溫東 6 房 3 浴室 1,777 呎屋， 佔地 33x100，生活和交通方 便。屬於 Joyce-Collingwood 計劃中低層/中層公寓開發項 目。絕佳投資機會。請致電詳 情。隔壁 5389Joyce 也出售。

5389JoyceSt.,Van. $2,888,000 溫東 Collingwood，地點適 中，十分方便，近公車及各 樣生活所需，地 3069 方呎， 屋 1622 方呎，共 4 睡房 2 浴。此物業已納入 Joyce 發 展藍圖，可改作矮層或中層 柏文，一流投資良機。

1505W62ndAve.,Van. $3,688,000 著名 SouthGranville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及 交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程 到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中 心。適合自住及投資/持有物業。

2103UplandDr.,Van. $3,588,000 優越獨特獨立屋，大地 53.5x112（5,992 方呎），位於溫東 Fraserview 區，室內超 過 4316 方呎，3 層，共 11 睡房 6 浴，設冷 氣、HRV、地熱、頂級不銹鋼家電，花崗石 及晶石廚桌面，高級複合木地板……合 法 2 睡房後巷屋及 2 睡房地庫單位，助 供屋。校網 Kingsford、 Smith 小學、 DavidThompson 中學。一流地點，短車 程至列治文、機場等。鄰近一切生活所 需。

1592E.58thAve.,Van. $3,388,000 優越 Fraserview 區豪華大宅。地大 5024 方呎，屋 4311 方呎，南北向。 3 層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，冷、 暖氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚 師廚房，頂級歐洲家電。上層 4 大 套房。地庫合法 1 房套間。家庭影 院，水吧，娛樂室，另有 2 睡房後巷 屋助供屋。往列治文及溫市中心均 十分方便。

1521/1523W.60th,Van.

每間$2,990,000 溫西 SouthGranville 優越地段，左右併排 半孖屋，地勢高，向南，間隔實用，頂級不銹 鋼家電。地約 5,500 方呎。每間上層 3 睡房 2 全浴，地庫 2 睡房套間助供屋。1 車庫另 有泊車位，汽車充電裝置，冷氣，HRV，防 盜警鐘。每間室內約 2,000 方呎。步行至購 物、餐廳，往列治文、機場及溫市中心十分 方便。短車程至公校及私校。校網： McKechnie 小學/Magee 中學。

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491E.63rdAve.,Van. $2,499,000 結實溫特式屋，共 7 睡房 5 浴，室內 3098 方呎。向南特闊地 35'x147.85' （5175 方呎），GeorgePark 正對面， 無阻擋向南美景，新雙層玻璃窗，新 燈飾，新廚櫃及枱面，新地面，新浴 室潔具等……下層有 2 睡房合法單 位助供屋。地點方便，鄰近一切生活 所需。全屋每月租金收入超過 $9000。

7577JasperCres.,Van. $2,488,000 優越 Fraserview 區，街角大地 5,500 方呎，屋 2,500 方呎，共 8 睡房，3.5 浴室，有後巷屋。地點 適中，往溫市中心，Metrotown， UBC 及列治文均十分方便。步 行至學校、公園、高球場。校網： SirJamesDouglasAnnex 小 學 DavidThompson 中學。

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預約參觀 4/28（周五）5-7 時 4/29 及 30（六、日）2-4 時

#803885CambieSt.,Van. $1,998,800 溫市中心豪華柏文‘The Smithe’，由著名發展商 Boffo 興建，頂級意大利設計。寬大 3 睡房 + 書房，3 浴室，2 個主人套 房，室內 1383 方呎。Binova 意 大利廚櫃。Wolf 及 Sub-Zero 電 器，高挑樓底，雲石地面。2 車 位。

5980OakSt.,Van. $1,818,000 ‘Montgomery’聯排別墅，由 Listraor 興建，位於優越西區渥列 治環迴式庭園。3 睡房加書房 3.5 浴，室內 1789 方呎，寬大主人睡 房於頂層有露台望向內庭園。地 庫設娛樂室，2 車位，校網： Jamieson 小學及 EricHamber 中學。

332W62ndAve.,Van. $1,328,000 屋前公園城市屋 WINONA PARK 就在您家門前！2 睡房 2 浴城市屋，室內 1187 方呎，1 層，無樓梯。9 呎高樓頂，冷氣

及 Sono 音響系統。1 車位，猶 如示範房。頂尖校網。往超市、 康樂活動、公車均十分方便。

#38021289HornbySt.,Van. $2,488,000 溫市中心豪華柏文‘OneBurrard Place’，2 睡房 + 書房 2 浴，向西北單 位，1081 方呎，優美 EnglishBay 美 景。1 車位。這是溫市中心最新建成柏 文，數分鐘至海濱長廊，公園，海灘及 各式娛樂。豪華配備：中央冷氣、硬木 地板、浴室地熱石地面、意大利 MITON 廚櫃、頂級 Gagganen 廚房電 器、Bosch 洗衣乾衣機、30,000 方呎 住客會所，5 星級享受。

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優越 Fraser 區地大 41.29x122 （5,037 方呎）。屋 3061 方呎，光 亮寬敞上層 3 大睡房，下層 4 睡 房，共 4 浴室。4 車位。可步行至 學校、購物、公車等。地點適中， 鄰近一切生活所需。

7463GladstoneSt.,Van. $2,688,000 優越 Fraserview 區 3 睡房結實 3 層家庭 屋。街角地段，地大 5592 方呎，屋 3239 方呎，6 睡房 4.5 浴，大量天然採光，寬敞 實用。寬大客廳及飯廳，正層家庭廳連接 餐飲間及廚房。上層 4 大睡房 3 全浴。地 庫 2 睡房及寬大廳堂。3 車庫及屋後可泊 車。近中、小學、公園、高球場、購物、公車 等。短車程可達機場、Metrotown 鐵道 鎮。往溫市中心十分方便。校網：Douglas 小學、DavidThompson 中學。

8019ShaughnessySt.,Van. $2,188,000 溫西無可比擬獨立屋，地 (32.97'x121.43')4004 方呎，室 內 1639 方呎，有後巷，將來可重 建後巷屋，或前、後孖屋，或有潛 質作城市屋發展，現列入甘比走 廊 3 發展計劃。現有特色平房。 校網：Laurier 小學及 Churchill 中學。數分鐘至列治文及機場。

商用物業

#3475355LaneSt.,Bby $918,000 本那比 Metrotown3 睡房柏文，893 方 呎。2 車位 1 儲物。向南邊角單位，3 睡房 均向南，全年陽光充足。主人睡房可放 KingSize 大床，設步入式衣帽間及套 浴室。全屋本地板，不銹鋼家電、晶石 面，9 呎樓底，可輪椅出入，寬大露台， 2-5-10 新屋保養。5 分鐘步行至天車 站。校網：Maywood 小學及 Burnaby South 中學。

#603288E.8thAve.,Van. $599,000 首次置業人仕注意！寬敞 1 睡房溫東柏文，589 方呎。開 放式間隔，大廚房，落地大 玻璃窗，舒適客、飯廳。信步 至餐廳、時尚商店。設健身 室，工作室及單車儲存室。

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7208RandolphAve.,Burnaby $2,699,000 3,900 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉，地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎高 樓底，有 1 洗手間。

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終止租約增 疑房東利用漏洞謀加租

大溫房屋平均空置率不足 1%

本那比租金冠全國中型市場

近年來愈來愈多家庭搬到溫哥華市郊地區，尋求以更符合預算的金額租到更大的地 方，但租金飈升的趨勢也已經從溫市向外蔓延，素里、高貴林及新西敏一房柏文租 金按年漲幅逾兩成。有非牟利團體指，近期接到全省各地租戶投訴量激增，懷疑部 分房東利用漏洞終止租約，以便向新租戶收取更高租金。

根據房屋出租網站 Rentals.ca 發布的 4 月租金報 告，加拿大中型市場出租單位中，租金最昂貴的 是本那比和高貴林，平均租金超過 2800 元，其次 是多倫多市郊的奧克維爾（Oakville），列治文 以 2600 元排名第四，新西敏、素里和蘭里也榜上 有名。

過去一年對於部分中型市場租戶來說是特別艱 難，另一房屋出租網站 Zumper 調查發現，去年 4 月至今年 4 月期間，素里和高貴林一房柏文平均

租金上漲 22% ，新西敏升幅為 24% ，西溫更高達 32%，列治文則上漲 16%。

懷有第二胎的莫頓（JessieMorton）與丈夫及 即將 2 歲的女兒以 1700 元租住杜華遜 （Tsawwassen）一個兩房單位，目前只有丈夫工 作，一半的收入用以繳付房租，如果想搬至較大 的居所，月租預計會增加至 2400 元，只有在莫頓 重投職場並將孩子送往日託中心，才能負擔這筆 額外租金開支。

她形容這是幾乎無法實現的願望，也擔心當女 兒及第二個孩子長大後，目前的居住環境是否足 夠， 「說實話，這讓我很害怕。」

2009 年從英國移民加拿大的漢森（James Hansen），搬進位於素里的小型柏文單位，當時 租金只需 800 元，現在素里一房單位租金中位數 為 1900 元， 「我無法想像人們移民到加拿大並有

能力負擔租金，如果我現在來加拿大，我可能會 說 『好吧，我住不起這裏。』」

即使作為本地長期居民，住宿費用仍然很昂貴

。漢森於 2019 年與妻子、孩子及岳母 「集中資源

」 ，以 2500 元在蘭里威洛比區（Willoughby）租 住兩房加一書房的柏文單位。漢森對蘭里部分社 區的緩慢變化感到沮喪，形容猶如 「被時間凍結 」 ，而且到處都是獨立屋，因此組成倡導團體 「StrongTownsLangley」推動城市智能發展。

他指團體成員中很少人是租戶，因為他們認為 每月繳付按揭貸款比租金便宜，儘管只適用於能 負擔首期的人， 「有成員說繳付更多租金的感覺 ，就像是對沒有首期的人的懲罰。」

市郊地區 「消失的中型屋 」 挑戰，使中等收入 家庭難以找到合適的可負擔房屋，莫頓慨嘆對普 通家庭來說，搬家不應如此可怕， 「我從朋友那 裏聽說，如果說有孩子會被拒絕參觀房屋，因為 沒有人想聽到孩子帶來的噪音，寵物也一樣。」

租客資源及諮詢中心（TRAC）近 40 年來一直 為卑詩省租戶提供法律意見，約三分之一諮詢來 自溫市，其餘來自本省其他地方，但該組織最近 發現各地租戶投訴量激增。

TRAC 律師莫德羅維奇（ZuzanaModrovic）形 容本省情況愈來愈糟糕， 「我聽說過關於搶房競

爭、房東安排數以百計潛在租戶看房的故事，過

利率不變或迫使房東出售房產

不利租客

地產業界人士表示，加國央行上周三維持利 率不變的決定，可能會給房東帶來財務壓力， 並使租客處於不利地位。

房地產經紀人稱，加國央行第二次維持利率 不變，可能給一些持有浮動利率按揭的房東帶 來財政壓力，促使他們出售物業。業者說，這 情況將會影響租客，因為他們面臨被迫遷轉投 天價租屋市場的風險。

Bosley 地產代理經紀人莫里遜（Davelle Morrison ）接受 BNNBloomberg 採訪時表示， 利率每個月維持不變，繼續處於高水平，都會 有業主難以保住他們的出租物業。

的業主可能會被迫出售，或者提高租金跟上成

本。她補充說，在任何一種情況下，租客都會 受到壓力。

莫里遜補充說： 「大多數房東不得不開始加 租，跟上加息帶來的成本上升 —這當然會令

整個租屋市場產生連鎖效應。」

另一位住房專家也持類似觀點。 RARE 地產 經紀人富斯（DanielFoch ）對 BNNBloomberg

表示，由於財務壓力而出售房產的業主在多倫

多同比增加了 300% 。他說： 「這是經濟上扼殺

房東的時候，利率凍結意味著他們被迫長期承 擔更高的成本。 」 他補充說，若業主被迫出售

房產，租客將處於不利地位，租金最終將會上 升，這種壓力可能促使一些觀望了相當長時間

去這僅發生在買房時，在開放單位參觀之日，房 東會讓租戶相互競爭以爭取租約。」

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）今年 1 月的 租賃市場報告發現，隨着國際移民和購房成本激 增，大溫房屋平均空置率降至 0.9%。

報告指空置單位的租金要價，比起有人居住的 同類單位高出 43% ，因為當人們搬家時，房東可 以根據市場情況抬高新租戶的租金，對租戶搬家 造成阻礙，對試圖進入市場的新租戶來說更是巨

大溫房屋平均空置率降至 0.9%，刺激租金上漲。

大挑戰。莫德羅維奇說，這種現象也可能與最近 向 TRAC 報告的大量驅逐租戶事件有關，其中一 些可能是房東利用漏洞終止租約，以便向新租戶 收取更高租金。

莫德羅維奇表示，短期的解決辦法是禁止租金 大幅上漲，從長遠來看，本省需要更多不同大小 的單位，而且租金水平是中等收入家庭可負擔的 。 CMHC 報告指，目前年收入低於 5.5 萬元的家 庭，只可以負擔不足三分之一的專門出租單位。

溫東獨立屋採預製組裝

主體建成僅用 18 小時

或為缺房危機提供解決辦法

北溫一建築商上周以預製組裝方法，僅花了 18

小時，就為溫東一間 2700 平方呎獨立屋建好主 要框架，相對傳統長達 4 個月算是 「極速 」 。兩 方法雖各有利弊，但在勞工短缺和急需房屋下， 預製組裝會愈來愈具吸引力。

預製組裝方法是指於工廠先建成主要結構組件 ，然後到房屋地址進行裝嵌。

上述溫東獨立屋的裝嵌包括搭好木框架、鑲隔 熱裝置和防風雨步驟，使其達到 「被動房屋標準 」 （PassiveHouseStandards」 ，而施工遲了一天 ，因為大風而未能用上起重機。施工當日出動一 部起重機、4 名工人和運送組件的大貨車。

該建築商 BCollectiveHomes 的合伙人希爾 （ChrisHill）表示，若以傳統方法進行主要框架 需時可達 4 個月，但以預製組裝方法，在一周內 便可安裝好屋頂和有門窗的主建外框。希爾指是 次為一個原型，下一個項目的目標會更進取。

預製組裝方法並不是新方法，多年前另一間公 司為太平洋國家展覽會（PNE）的抽獎夢幻屋也

曾用上此法，卑詩有多間公司做預製組裝。

不過，希爾指在潔淨卑詩（CleanBC）的津貼

建築商以預製組裝式在不足一天內建好一獨立屋 的主要框架。 （BCollective 圖片）

下，是次房屋設計達到 「被動房屋標準」，而且 可因應房屋類別進行修改，來迎合如孖屋、多戶 房屋或其他類型。該系統稱為 「異地建造可持續 系統 」 （BOSS），而上述溫東示範屋成本每平 方呎僅為 325 元。

大溫住宅建築商協會行政總裁拉普（Ron Rapp）則形容預製組裝方法建屋並不普遍及， 其中挑戰包括要確保組件的大小可配合到在工地 上房屋的基座，而另一在原址興建方法可配合監 督的檢查時間表，因在進行下一個工序前，前一 個工序必須先通過檢查。不過，在勞工短缺、高 通脹和在缺房危機中需更快興建的情況下，預製 組裝會愈來愈有吸引力。

溫哥華租金續貴絕全國

本那比兩房戶漲幅逾 25%最勁

有放租平台日前發布 3

月租金報告，溫哥華租金繼續貴絕全國，一房及兩房單位分別 要價 2743 元及 3653 元，按年升幅近兩成；本那比兩房單位租金按年上漲達 25.6%，幅 度為全國之冠。報告指全國整體住宅租金按年上漲逾一成，平均月租達 2004 元，反映 加拿大出租房屋供不應求。

最新報告指出，經歷冬季短暫放緩後，隨着踏入 春季，加拿大住宅租金增長重新加速， 3 月整體住 宅平均租金要價 2004 元，按月微升 1% ，是自去年 11 月以來首次出現按月升幅，與去年同期相比則 上漲 10.8%。

在過去一年內加拿大平均租金要價增加了 196 元，反映加拿大出租房屋供不應求。

溫哥華住宅租金繼續貴絕全國，一房單位為 2, 743 元，按月升幅為 3.9% ，按年升幅達 17.3% ；兩 房單位月租為 3,653 元，按月微升 0.6% ，與去年同 期相比則大增 21.5%。

一房單位方面，租金全國第二貴的地區為安省多 倫多，需 2,506 元，按月微升 0.2% ，按年則飈升 22.2%。

其次為安省怡陶碧谷（Etobicoke）及本那比， 兩者月租同樣為 2,259 元，但怡陶碧谷按月錄得 2.1% 增幅，本那比按月則跌 1% ，是少數錄得按月 跌幅的地區之一，怡陶碧谷按年增幅為 19.4% ，本 那比升幅相對較低只有 14.9%。

至於兩房單位，排名全國第二同樣為多倫多，月租 為 3,286 元，按月微跌 0.8%，與去年同期相比則上升 19.7%；本那比以 3,139 元排第三，雖然按月錄得 1.1%

跌幅，但按年飈升 25.6%，幅度是全國之冠。

該份由放租平台 rentals.ca 發表的報告，統計了 7 個主要省份的數據，包括卑詩省、安省、阿省、緬 省、沙省、斯高沙省及魁省，當中卑詩省整體住宅 平均租金為 2,541 元，屬於全國之冠，其次為安省 的 2,401 元及斯高沙省的 2167 元。

報告又指幾乎所有省份的按年租金升幅都出現兩 位數增長，當中增幅最強勁的為斯高沙省，達 20.8% ，其次為安省的 17.1% 及阿省的 13.4% ，卑詩 省以 13.2%位居第四。

報告也分析中型市場的租金，卑詩省租金最貴的 頭三個城市分別為本那比的 2,866 元、高貴林的 2, 813 元，以及列治文的 2,636 元；至於安省最貴城 市則依次為奧克維爾（Oakville）的 2648 元、怡陶 碧谷的 2,587 元以及密西沙加（Mississauga）的 2, 549 元。

由於過去一年加拿大租金成本飈升，私人房間和 合租住宿愈來愈受歡迎，上月全國單間租金平均要 價為 834 元。

平均租金最高是卑詩省的 1,053 元，安省為 934 元，兩大城市溫哥華和多倫多單間平均租金則分別 為 1,410 元和 1,309 元。

央行暫停加息未解困 加人靠舉債度日趨增

非牟利組織信貸諮詢會（CCS）警告，雖然加 拿大央行暫停加息，基準利率維持在 4.5% ，但 是這並不能掩蓋加拿大人愈來愈依靠借貸生活。

CCS 主席兼首席執行官威爾士（PetaWales） 說： 「不斷上漲的生活成本、經濟的不確定性和 難以預測的住房市場，使得許多加人陷入金融困 境。信貸卡、日貸、信貸額度以及那些更高的借 貸，我們看到過去一年加拿大人債台高築，債務 狀況愈來愈差。

去年加拿大人僅信貸卡一項債務就增加到 930 億元。Telus 最新出版的一份金融健康報告顯示， 超過一半加人感到債務壓身，其中 61% 加人沒有 接近金融專家，解決債務問題， 21% 表示陷入金 融困境。CCS 今年初的一份調查也顯示，年齡 18

至 34 歲沒有尋求金融幫助的加人中，27%感到經 濟不足，26%感到無助，27%感到失敗。

CCS 信貸顧問弗萊伊（SandraFry）說： 「金融問 題通常是時間敏感性，你等候解決的時間越長，你 的債務負擔愈重，能解決的手段愈少。我鼓勵人們 盡可能早地尋求金融專家支持，解決你的債務。

加拿大統計局最近一項調查發現， 44% 年齡在 25 至 34 歲的受訪加人已經搬出卻無力購房，要麼比 計劃提早搬出卻只能選擇購買或租住可負擔住房， 面臨住房困境。

CCS 項目和服務事務副主席 Isaiah 陳說： 「缺乏 住房可負擔性加重了人們的債務負擔，在你開始購 房申請按揭前需要解決債務問題，提高信貸分值， 而這往往需要幾年時間。考慮到政府的高利率政 策，我們不建議你拖延解決債務問題。 CCS 有免費 客觀的資源為大家提供金融幫助，我們的信貸顧問 能為你提供具體指導，幫助你建立具體的計劃，盡 快從債務中走出。」

溫哥華（卑詩省）

多倫多（安省）

怡陶碧谷（安省）

本那比（卑詩省）

密西沙加（安省）

伯靈頓（安省）

北約克（安省） 旺市（安省）

哈利法克斯（斯高沙省）

加人現下面臨經濟不確定性。（明報記者攝）

同一天接連有多輛汽 車，在同一停車場內 被打爆車窗。

大廈停車場如無掩雞籠

一天六車遭砸窗盜竊

保安：什麼也不知道

溫哥華的砸車窗盜竊事件愈趨普遍，在 市中心或公眾地方沒專人做保安管理，車 窗被砸唯有怨命。

但在自家屋苑的停車場，有保安、有管 理員，月月交費，停車場保安事後還說： 什麼也不知道。真的是「氣頂」。

上月有公寓停車場發生砸車窗盜竊事 件，同一晚4架車遭殃，連同鄰幢大廈則 共6車被砸。管理公司表示：如何加強保 安，我們研究、研究……

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◀發生砸車窗盜竊事件後，管理公司發通 告指有人偽裝快遞員混進大廈犯案。

「砸車窗盜竊，在溫哥華仍然是一種 常見的犯罪行為。」溫哥華警察局VPD 數據顯示，2020年溫市發生9888宗砸碎 車窗爆竊個案，2021年稍減至7144宗。

「停車場沒安裝監控鏡頭」

居民也知道此類犯罪行為時有發生， 一年多前回流溫哥華的何小姐說自己出 入會盡量小心，「可能經濟差了，多了 槍擊、搶劫、偷竊……感覺差少少，去 市中心會擔心。並非獨指喜士定東街那 邊，我表妹之前駕車到市中心吃晚飯， 泊在有管理的停車場，取車時也發現車 窗被打爆……」

外出固然會擔心，回到住所仍難 安枕。

「在公寓自家停車場，有4台車被爆 玻璃偷竊，然後安保居然說不知道！這 樣的安全等級實在不安全啊！」居於溫 哥華公寓W1的Ray，是上月發生一天多 輛汽車遭砸的其中一位車主，看着被打 爆碎裂的車窗欲哭無淚，「因為大樓停 車場沒有安裝監控鏡頭，安保只說不關 他們的事。」

匪偽裝快遞員混進大廈

至此才知停車場沒有安裝監控鏡頭 的Ray，坦言腦洞大開，「重點是感覺 很危險，把這麼多車集中停放，卻沒有 任何一個監視系統。這不等於給竊賊 all you can pick （予取予求）的感覺 嗎？」他認為，很有可能是竊賊知道停 車場沒監控，所以才會那麼大膽、砸了 那麼多車，「而安保說什麼都不知道， 就真的很瞎了……」而就在同一天，隔 壁大廈的停車場也有2架車被砸，即共6 架車遭殃，另有單車被偷。

事後，管理公司發公告指，有人偽裝 成快遞員混進大廈，混進大廈停車場， 引發連串事件。「所以才說每個月繳那 麼多物業費，結果搞得比停路邊還不安 全。那請安保的用意是什麼？」

事件也在本地華人圈引起討論，「其 實保安大致上都只是嚇嚇人而已，蠻瞎 的……」、「很多朋友都不鎖車門了， 有人要偷就讓他們方便開門自己拿，免 得車窗被打破」、「之前車裏就幾個硬 幣，加起來大概10塊錢，結果被砸，為 了10塊賠更多」、「每個月付那麽多管

理費，在重要關頭就說了句『不知道』」、 「這裏的法律對竊盜毫無辦法，警察也懶 理，所以這些竊賊愈來愈多，也愈來愈 猖狂」。

管理公司沒回應停車場監控 《星期六周刊》記者向涉事大廈的管理公 司Prompton查詢，該公司執行經紀人James Walker強調，令住客在居所範圍感到安全和 受到保護，是他們首要任務。相關事件發生 後，Prompton已即時提交一份有關W1遭非 法進入的報告，並正在研究進一步的安全措 施，以更好地保護住客。

該公司提醒住客，應時刻確保在離開住所 時關好門窗，此步驟可以幫助防止不法分子 非法進入、保護每個人的財產。同時，勿讓 陌生人進入大廈或通過電話或在網上提供個 人信息。如有人聲稱是服務供應商或物業代 表，應在他們進入前核實其身分。

至於停車場為何沒安裝監控鏡頭及保安的 職責問題，James Walker則未有回應。

手機電子產品信用卡常被偷

據ICBC引述警方數字，砸車窗盜竊行為中最常被偷的10大 物品為：智能手機、個人電子產品（如平板電腦、筆記簿電 腦、iPod、GPS等）、工作用具、信用卡和身分證明、音響 設備、現金和零錢、汽車零件和配件、車庫門開啟器、太陽眼 鏡、鑰匙。

VPD則提醒市民，離開座駕時應確認已將車內所有物品從 視線中移開，不要在車內留下任何物品，以減少車輛被選中的 機會。進入停車場時，應等待車庫門完全關閉，勿讓竊賊有機 會潛入停車場。

大溫滅罪熱線行政總監Linda Annis此前亦作呼籲，市民前 往市中心或購物商場時，應把車輛停泊在繁忙及光線充足的區 域並鎖好車輛門窗，切勿在v車內可見位置留下禮物、零錢等 物品。確保把車庫開啟器放在家中或身上，以免被竊賊偷走並 從車內物品找到地址。

W1住客Ray早前 發現座駕在停車 場遭砸窗盜竊。

涉事屋苑為溫哥華W1。 （網上圖片）

溫哥華警察部門呼籲車主在車內放置這個告示。

Design Academy Eindhoven畢業展 創意設計 反思能源危機

今年移師Eindhoven巿中心Microtuin舉行的荷蘭著名設計學院Design Academy Eindhoven畢業展，在主理電子科技文化的學院創意總監Joseph Grima的引領下，不 少學生也交出結合電子世界與現實之作。同時，因為能源危機及反思電子文化下，多了 工藝結合環保的製作思維，多了更着重細節的創意。 文：Dawn Hung

植物與家具

杳無人煙的廢墟不時別具詩 意，而Felix Bell的Interior Landscape便善用了這這種 詩意，將戶外植物與室內家 具結合貫通內外，帶出這 種反人類中心的美學，探 索人與大自然如何共存。

（Dawn Hung攝）

地層石磚

全球不少企業面向環保生態 素材，如何善用剩材是其 中一個出路。Hugo Peels 的 The Lost Mountains of Holland石磚，用上開採及製 作過後所留下的石粉，以夯 土（Rammed Earth）的方 法來製作建材，帶出地層般 的年月詩意。

（Dawn Hung攝）

能源危機 ◀ 因為戰亂而誘發的能源危機，讓不少設計師思考如何節能，如Jelle Seegers的Solar Metal Smelter，便以放大鏡原理，利用太陽能及砂模來鑄 造金屬製品。（Dawn Hung攝）

機杼之聲 布料為時裝之本，Paula Vogels則以觸感及色 調以外的聲效感官刺激，呈現布料製作時的 情景。其作品Re-Sounding Yarns裝置，用上 8組套有布料的音管，讓人細聽布料工業背後 的勞動實况。 （Dawn Hung攝）

攀山體驗

Aster Verrier的Void Climbing切入點有趣，以 全球氣候變化對山系運動帶來的衝擊為靈感。

他想像未來可能因為氣候變化而不能攀山，設 計了這個備有不同質感的平面以及配重行山 服，能取代地心吸力的感覺，帶來不亞於現實 的攀山體驗。 （Dawn Hung攝）

還髮於頭

不少設計師着眼於頭髮作生態素材，大都將之 化為家品。Savine Schoorl的Haar Haar帽子 系列就將頭髮視為羊毛等生物素材，於髮廊收 集後作分類及紡紗，將頭髮編成多款帽子，還 頭髮於頭上。 （Dawn Hung攝）

修復配對 修復未必是新事，但Ollee Means的畢業作品 The Guilder，建立了社交平台，讓鄰里將各 種破物、組件及技術分享，讓他們能自行配對 作交換，配合歐盟於2020年通過的維修權法 案（Right to Repair）。 （Dawn Hung攝）

術語結界

學術界其實有不少有趣而有用的學說，但大都 因為用字過分艱澀而難以走入主流。Matilde Brizzi的作品Broccoli Bar，便設置了一個註有 學術詞彙細節以示禁止使用學術用語的酒吧， 提醒人們善用簡單字詞，務求深入淺出。

（Dawn Hung攝）

紙樣陶瓷 不少工藝有着不為人知的共通點，如果抓得 到便能將它們結合運用。Anna Mareschal de Charentenay的Tailored Ceramics結合服裝紙 樣及陶瓷，將陶泥化為有如經裁剪布料後的陶 塊，然後將接邊黏合，化製作功能為美感。

（Dawn Hung攝）

咖啡機一目了然

隨着歐盟維修權法案通過，為產品設 計帶來新出路，如Thomas Mair設計 的Kara咖啡機，便用上能讓人一目了 然明白內裏如何運作的設計，同時毋 須特別工具便能打開維修，達至環保 效果。 （Dawn Hung攝）

陶瓷恒溫

全球不少能源也用作調節溫度，而

Claudia Paredes Intriago的作品Neo Coolers ，便用上西班牙陶瓷水酌及白 蟻竇的原理，以最少的天然資源，在資

源有限沙漠地帶為伺服器等電子設備帶 來恒溫功能。 （Dawn Hung攝）

蔗糖文物

Yassine Ben Abdallah創作的裝置作 品 The Bittersweet Memory of the Plantation，探索法國殖民地產業之一 蔗糖，以會融化的糖膠來製作殖民奴隸 的文物——收割用的劈刀，為觀眾反思 以白人為主的博物館文物。

（Dawn Hung攝）

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包裝美學

不少包裝其實有種工業機能的美感，單 看蘋果電腦便能略知一二。Lara Bitter 的作品A Room Full Of，便善用這些包 裝品的美感，將之拼湊成裝置，加上燈 光，讓人反思這些包裝有着可以善用的 潛能。 （Dawn Hung攝）

Copy水杯

臨摹是學習繪畫的修行之一，但將之放 到設計，很多時大家都更着眼於版權問 題，而略過臨摹的意義。Leon Barre舉 行的Copy Copy工作坊，讓大眾一嘗如 何複製多款隨處可見的水杯，闡明複製 如何成為學習創意的一部分。

（Dawn Hung攝）

● 時裝展覽

結合工藝與時裝

韓國下一個征服世界的產

業，很大可能是時裝業。去年

9月倫敦時裝周便有一場以傳

統韓服為靈感的Hanbok Wave

企劃。而現正於首爾工藝博物

館舉行的衣‧表‧藝展覽，

便正好展示韓國服裝是什麼。

談到韓國時裝，較早期的 有Juun. J及Wooyoungmi，

近年則有Miss Sohee及 WE11DONE等。衣‧表‧

藝的展品包括韓國首代時裝設

計師，包括 Choi Gyeong-ja、

Norano 和 André Kim 的作品 為主打，並分為穿、揭示（A）、

皮碎衣架

獨食之樂

「皮繼」家品

「自食其樂」成為了需要解決的社會問 題。Noelani Mattstedt的An Audience of Me的餐桌套裝便以此為切入點，將 桌面化為有如棋盤的格子，並設計貼合 格子大小的方形餐具，化獨食為遊戲。

（Dawn Hung攝）

不論如何切割，製作皮具時總會留下 皮碎。Gereon Wahle的For Greener Pastures，便以此為概念，將皮碎攪碎 然後壓成不同形狀如衣架等，將皮碎當 作塑膠，成為零餘（close the loop） 環保手法。

（Dawn Hung攝）

同樣以皮碎作為素材的Juliana Verastegue Bayle，以其畢業作品 Recover呈現以剩材作為修補素材的可 能。方法是先將皮碎壓成一大幅皮革， 然後利用素材的硬度取代木材，將之用 於手椅等家品或接合部分，為破椅子帶 來不亞於金繼的美感。（Dawn Hung攝）

表達及存檔實驗室（B）4個 部分。

當中最有趣的，是上述3名 大師的作品，呈現早期時裝設 計師如何將本土工藝與時裝結

合。另一個部分則是4名設計

學生以3名大師的作品為靈感， 設計以工藝為本的新作，呈現 工藝的當代結合。●

衣·表·藝

展期︰即日至4月2日

地址︰ 首爾工藝博物館

03061首爾鐘路區栗穀路3路4

網址︰ craftmuseum.seoul.

go.kr

文：Dawn Hung

（展覽提供）（展覽提供）

預計到年中通脹可降至 3%

上月通脹率續放緩至 4.3% 雜貨價按年漲 9.7%稍回落

加拿大統計局發表的報告指出，今年 3 月，通脹率從 2 月的 5.2% 放緩至 3 月的 4.3% ，如繼續沿這個下行軌跡，預計到了

年中，通脹將下降至 3% 。

自去年夏天以來，通脹持續放緩，現已達到自 2021 年 8 月以來的最低 水平。

但通脹放緩並未為剛做了新房貸又或為房貸續期的屋主帶來太大的紓緩作 用。房貸利息成本上月以有紀錄以來的最快速度增長，按年增長了 26.4%。雜 貨價格也在上漲，但漲幅放緩。雜貨價格 3 月份按年上漲了 9.7%，低於 2 月份 的 10.6%。加拿大統計局表示，漲幅放緩是由於蔬果價格降低。

央行優先考慮、用來顯示價格波動的核心通脹指標，3 月份也呈下降趨勢。

預計今年加拿大的通脹將繼續減速，但央行表示，在通脹率回到 2% 之前， 它都不敢鬆懈。

央行表示，利率可能必須保持較高水平一段較長的時間。根據其最新預 測，央行預計通貨膨脹在 2024 年底前將回落至 2%。

加拿大統計局發布的今年 3 月消費者價格指數（CPI）顯示，大部分食品價 格繼續上漲，食用油按年比增長 19.3%，是所有食品中漲幅最大的，按月比也 增加了 1.1%。

蘋果價格按年漲 15.8%

蘋果價格繼續上漲， 3 月比 2 月上漲 3% ，按年上漲 15.8% 。麵粉和麵粉混合 物按年上漲 14.4%，但按月下降了 3.2%。使用麵粉和雞蛋的麵食類食品按年上 漲 14.2% ，按月比上漲 1% 。各種餅乾類食品價格按年上漲 12.2% ，按月上漲 2.3% 。麵包、麵包圈、麵包卷等烘焙食品價格按年上漲 13.5% ，按月上漲 1.8%。

果汁類飲品，主要受橙等水果價格上漲， 2 月出現大漲， 3 月繼續上漲， 按年上漲 12.7% ，按月上漲 2.2% 。新鮮果汁繼 2 月按年比上漲 10.5% 後， 3 月 繼續上漲了 7.1% ，漲幅收窄。統計局報告說： 「葡萄和橙對通脹減速貢獻 較大。 」

3 月也有些食品價格開始回落，番茄價格看到最大降幅， 3 月比較 2 月下降 了 8.9%，但按年依然漲了 10.9%。

生菜類價格按月比下降 6.8% ，火腿和香腸類按月下降 3.6% 。香蕉按年下降 1.1%。

加拿大統計局昨日 發表的報告指出，

今年 3 月，通脹率

從 2 月的 5.2% 放緩

至 3 月的 4.3%。

加拿大統計局表示，排除蘋果汁、香蕉汁和橙汁，其他果汁按月價格下降 5% ，但從 2022 年 3 月至今依然上漲了 6.7%。

同樣情況， 3 月新鮮蔬菜價格按年上漲了 10.8% ，但漲幅已有所放緩，主要受到黃瓜和芹菜價 格推動。

卑詩 4.7%高於全國通脹率 烘焙及其他穀類食物升幅達 12.2%

卑詩上月的通脹比率為 4.7% ，溫哥華達 4.8% ，均高於全國比率。本省烘焙及其他穀類食物的 按年升幅最多，達 12.2%。

據卑詩統計處（BCStats）數據顯示，本省 3 月份整體消費物價指數為 149.7 點，較上月升 0.4%，比去年 3 月升 4.7%；升幅較全國 4.3%為高。

指數成分中包括食物、運輸和煙酒類產品等，而卑詩購自商店食品的通脹比率達到 7.8% 。細 分項目中，以烘焙及其他穀類食物的按年升幅最勁，貴了 12.2% ，其次是奶類產品及雞蛋，升 10.1%。

據數據顯示，卑詩烘焙及其他穀類食物價格升幅雖然最多，但已較全國同一項產品少，全國 該食物按年 13.5%。

食物其他多個細分項目的升幅也接近一成，包括生果及堅果（9.6% ）和非酒精飲品 （9.8%）。肉類雖然按月下跌 2.5%，但較去年 3 月仍貴 5.9%。

至於購自餐廳食品的通脹比率，達到 6.1%。

住宿類別下包括食水、燃油及電力項目，報告指，電力和以管道傳送的氣體分別升 1.2% 和 7.7%，但燃油及其他燃料則下跌 14%。

至於屬運輸類別，報告指開車用的汽油錄得按年下降 8.6%

其他按年升最少一成的消費品包括，閱讀及其他印刷品，漲 14.8% ；煙草及吸用產品成 11.3%，而當中香煙升 10.8%。

寧靜與都市的交匯 Burquitlam閃亮地標

本地著名發展商Intracorp以其超過46 年的卓越經驗打造了 Gardena，項目位於 Burquitlam市中心，毗鄰Oakdale新興社 區，距離天車站和其他便利設施僅幾步之 遙。Oakdale社區被Burnaby Mountain的

森林所環繞，這意味着住戶可以輕鬆到達市 中心或者短暫遠離喧囂，感受大自然的寧 靜。Gardena是Burquitlam引人注目的地 標，為住戶帶來更豐富的設施、更廣闊的綠 色空間及健康生活，這將會是一個令人耳目 一新的體驗。

優越地段 園畔社區

Burquitlam為本那比和高貴林市中心之間的新興社區，這個區域近年來發展蓬 勃，擁有完善的公共交通、各種休閒設施和豐富的美食選擇，是個鬧中取靜的宜居 地點。各種餐飲、零售、商業、醫療、休閒等一應俱全。這裏亦是亞洲美食聚集區， 擁有各類正宗道地的韓餐館與中餐館。韓式烤肉、中式烤串、港式茶餐廳、炸醬麵、 炸雞等各類美食令人垂涎欲滴。好吃不膩的韓式甜品Cafe Bono、Maison Mori等 更符合亞洲人口味。

這裏亦擁有豐富的自然資源，西側的本拿那比山自然保護區，是住戶家門前的自 然寶藏，由28條小徑交織而成的網絡連綿31公里，縱橫於576公頃的面積當中， 覆蓋初級、中級、高級不同難度的路徑，適合用來散步、騎單車甚至騎馬等活動， 海拔跨度從25米至366米，於山頂可一覽山水景觀；南側為老牌高爾夫球場The Vancouver Golf Club，是揮汗的好去處。社區內林立的小型公園Oakdale Park、 Miller Park、Cottonwood Park、Lyndhurst Park等均是無需開車，信步即達的日常 休閒場所。

從Burquitlam向東北駕車5分鐘，即是以海灣美景與精釀啤酒而聞名的滿地寶， 你可以在Rocky Point公園草坪曬太陽、在海灣划皮划艇後，來一杯精釀啤酒，盡 情享受生活美好時光。由Burquitlam天車站出發，亦可輕鬆前往溫哥華、本那比、 高貴林、素里等地，實現綠色出行、暢通無阻的通勤體驗。

寬敞家園 先進配套

Gardena為住戶提供一系列豐富設施，面積多達25,000平方呎，每一項設計都 突破了界限，大大提高住戶的幸福感。在一棟五層高的秘密花園裏，繁花似錦，茂 盛的花卉與葉子高高聳立；在星光下，貝克山（Mount Baker）的美景為屋頂電影 院營造浪漫氛圍；室外水療設冷熱療法，被熊熊燃燒的火光照耀着。

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開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

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全新大型樓盤樓 / 屋苑

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每天 12-5 時 (星期五除外)

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每天 11-5 時

每天 11-5 時 展銷中心 快將開幕 敬請預約

12-6 時 （周五除外）

為兒子付 10 萬美元作舊屋首期 同住多年

指賣樓搬入新居後遭逼遷 華裔退休夫婦入稟告兒媳

卑詩省一對華裔退休夫婦入稟最高

法院控告兒媳，事源該對老夫婦為 兒媳舊屋供首期，雙方有共識以後

同住，但兒媳購入列治文新居後反 悔，並被指不擇手段強迫兩老搬

走，包括斷上網和將洗衣房上鎖。

原告人是退休人士趙宇松（YuChung Chiu，譯音）和妻子鮑莉莉（LiLiPao，譯 音），就列治文新居家中發生的狀況，跟 趙萬豪（SimonWanHouChiu，譯音）和 其妻李莉美（LeeMayPriscillaLi，譯音）對 簿公堂。

據 PostMedia 報道，在遷居上述位於列治 文麥克萊恩路（McleanAve.）物業前， 4 人 在本那比吉利路（GilleyAve.）的住所共住 多年。

兩名原告人表示，他們為兒子支付 10 萬 美元作為吉利路住所的首期，而該物業於 2018 年 6 月以 83.5 萬加元易手。訴訟指，該 房屋目前估價已增至 127.2 萬元。他們稱， 當一家人決定遷往列治文的新家時，據了 解，出售吉利路物業的收益將用於資助新 居，而兒子繼續跟父母同住的安排不變。

訴訟指，正如兩人的文化中普遍情況一

樣，涉事雙方都知道，兩名原告人餘生都 會跟兒子共住。

兩名原告人說，他們沒有參與本那比舊屋出售及購買列治文新居的事宜，因為他們相信兒子會信守 承諾，並會安排兩人作為新家聯名業主，可是他們其後得悉，只有兒媳兩人為新家業主。

該對退休夫婦又說，在 4 人同住期間，他們一直為家庭出錢出力， 包括為被告及孫兒做飯、打掃清潔、為維修物業付費、購買糧油雜 貨，以及承擔其他家庭開支，但出於兩人不知的原因，該段充滿愛的 幸福關係在夏季末開始惡化，在 9 月，兒媳開始要求他們搬走。

兩名原告人聲稱，有人試圖使他們無法忍受，包括切斷互聯網服 務、將洗衣房和儲物室鎖上，以及威脅在屋內安裝攝錄機以監控他 們，而為滿足基本生活，他們被迫到親友家中洗衣服。

兩名原告又說，他們將畢生積蓄花在吉利路舊屋和麥克萊恩路新 家，現已無處可去，而且更到達無以為繼的地步，因此他們要求法庭 頒布未決訴訟證書（CertificateofPendingLitigation），以便凍結列治文 房屋的業權，並聲明應按照法庭判定的比例讓他們獲得該物業 「實 益」業權。

兩人還希望法庭下令出售該物業，並讓他們除了得到業權上的收益 之外，還有一般、加重、懲罰性和懲戒性賠償。

有關指控未經法庭驗證，答辯方尚未回應。

原告代表律師史密斯（MatthewSmith）給媒體轉發原告退休夫婦一 封電郵，他們稱很愛兒媳及孫兒，但對兒媳的行為 「深表痛心 」 。他 們還說， 「我們不明白為何他們要這樣對待我們。多年來，我們含辛 茹苦支持和照顧他們及他們的孩子。我們為我們共住的家傾盡畢生積 蓄。我們已一無所有。我們認為，我們已用盡法庭以外的所有途徑來 解決這個問題。

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得情緣子嗣

筆者多年來都因防利益衝突，而婉拒朋友客 人的委託作尋找吉旺屋宅之要求。

惟於 2020 年認識四十多年的舊同事安哥， 從香港回流溫哥華。年過六十的安哥尚是孤家 寡人，故此希望筆者能夠為其擇取風水吉宅，好

讓他能臨老得一愛伴，甚或可以老來得子。其實 這個任務亦不簡單，所以花了兩年多才能於西 溫山腰找到一所略為近磅的房子。

此宅建於下元七運，坐東北向西南（坐艮向 坤）之屋宅。面朝英吉利海峽，背山面海。遠眺獅 門橋，可利用此橋可拱衛之用。從屋宅前園去 看，獅門橋之形勢與其背靠山脈龍氣相呼應，可 稱之為有情之宅。應可得合眼情緣，甚至因 「 因

山管人丁水管財」，山水有情而得子嗣。

可是安哥回流後在列治文已經安頓下來，生 活亦見趨穩定，所以要他突然間從列治文遷移 至西溫便起猶疑。因為但凡搬屋以至搬離自己

生活慣的社區改變生活居所，很多人都會懷疑 在舊居住得好好的，恐怕在搬至新屋後不習慣， 以至個人運程會轉壞，所以選擇新居所確實是 一個重大的抉擇，在這個時候，有功力及說服性 的風水師便會擔當重要的角色了。

選擇陽宅雖然不及陰宅之嚴謹，但亦要有一 定之風水法則，首要考慮來龍於何方結穴，後選 靠山、四神、左龍右虎拱護。前方明堂廣闊，是有 車馬而遠眺朝峰，外局車道流水（人流）亦要配 合，喜得吉水作朝，或是聚水明堂方可算為上佳 之吉宅。當然還要元運之理氣，屋宅坐向卦數於 宅主相生有情，更是相得益彰，入住後方見丁財 兩旺，人和康健，而富貴可期。

安哥住慣香港的大城市生活。如今移民溫哥 華可能一時間並不太習慣大自然的生活，但是 當親身來到西溫見此屋外型美觀，前後有花園， 二樓有露台，能遠眺英吉利海灣及溫哥華市中 心，景色怡人。屋齡雖過四十但是保養得宜，內 部裝修美輪美奐，室內廚房、大廳及睡房之間隔 間亦頗合適實用，故此亦為之心動。

其實安哥亦對玄學風水略有認識，故此追問 筆者．此屋內局風水合格，但是外局巒頭右方白 虎方見有小溪，此是否為白虎水，會否對居者的 健康會有所影響呢？因為他曾聽說過外局風水 好壞佔七成，內局只佔其三，雖然內局不錯，但 若然外局失守，巒頭有缺就算經過上佳風水佈 局亦只可做到安穩，而沒有對婚姻感情、錢財事 業有突破性的幫助。

流入英吉利港灣，而與外海太平洋匯聚明堂，實 為不可多得之風水吉地，可招婚緣子嗣，事業錢 財不錯，其缺點是於屋宅右方白虎之位有一條 溪水太過貼身而過，於風水學上稱之為 「 割腳 水」而略將此宅之地氣帶走。

龍氣山脈之高低，流水之走向，大局是由西 北乾金方向東南巽木方挨入，唯此屋之後花園 在西北位，大門露台主要納氣口亦向北，以納氣 計算，單位是略呈反白，唯幸得白虎水反逆為 正，使地氣能於順逆中流入屋宅，故亦不為吉 論。只要在溪水及屋宅之間種一排常綠植物，當 可化煞擋災趨吉避凶。

再從玄學理氣去看，辰戌向之房屋在七運時 是旺山旺白的，但是交入現今下元八運，是上山 下水失運之宅，唯只要在擇取良辰吉課於家中 作出一些裝修動土，則可以重納吉旺之氣。

安哥再追問如此一說，大師可否給予一些內 局裝修佈局的意見呢？

以至九運此屋足以發丁發財，情緣可得。故此建 議命主於良辰吉日動土裝修及將主要之家俬包 括頭、爐灶、書桌及大廳與家庭中的坐臥點俱 向乙山（東方）及於玄關處放八件瓷器人物擺 設，及於擺設左右各放一長明燈，則可納福增運 招情緣見子嗣了。

當然在風水佈局後不及四個月，安哥真的遇 上一名失婚女士，大家情投意合，半年內便馬上 合婚，皆因未婚妻子懷了三個月身孕，而安哥亦 在溫哥華找到一份高薪厚職的金融顧問工作。 不出一年正應了此宅能得子嗣情緣、事成財足 之批算，作為一個風水師能夠運用風水學理為 人趨吉避凶，而且覓得風水吉宅，內心自有一番 無限之喜悅及滿足感。

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