明報地產金頁（加西版）第1532期

地點正！ 品味高！

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

西列治文 5,811呎豪華大宅，三廳大書房，六房(上五套房)六厠、三車房、

兩厨房。坐南向北67' x 170'(11,390呎)大地。近市中心，清靜靚內街。

Mang街兩旁均種有櫻花樹，高級建材﹕瓦頂，地熱，樓上水泥地台，保

安電閘。超過400呎氣派玄關及客廳均有18'高樓底。只售$3,688,000

（86'x249'）呎，3,371呎3套房加書 房4廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放式設計，光猛後院， 400呎有蓋露台連電動擋太陽簾，3車庫。售價$5,490,000

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744

新盤 列治文寬敞豪宅

6540 Mang Road, Richmond

超值

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新價

本拿比高級柏文

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚 景。1,239呎3房3廁，東北大露台。

高端廚房電器，石英檯面，煤氣爐 和空調。2車位1單車儲物櫃，會所 設施。可步行至Brentwood Mall及 Brentwood Town Centre 天車站。 售價 $1,598,000

新價

新盤

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎， 向北單位，1房加多用途房。現代化實用間 隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名 牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園， 燒烤平台，健身房，會議室及宴會室等。地 點方便，可步行到各食肆、商舖、天車站、 公園、Seawall海濱長廊及社區中心等。允 許出租及飼養寵物，連一車位及儲物櫃。

只售$680,000

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩套 廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開放式 設計光猛寬大，落地大窗，天然氣煮食爐、 冷暖氣、木地板等。一手業主，保養一流， 有兩保安車位地下儲藏櫃單車位。會所設 施包括運動及瑜伽室、派對房、圖書館等。 售價$1,688,000

142 E. Pender Street, Vancouver E. 馳名半世紀 華埠

2250-4871

位於 Shell 夾 Alderbridge 1,543呎樓上寫字 樓 IB1用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對 公司知名度有極大作用。2車位和大量路邊 停車處。非常適合服務性行業如陳列室/辦 公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按 摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、 保險及地產等。只售$880,000

150-8080 Leslie Rd, Richmond 列治文市中心旺舖，950呎，大量後 面停車位，每呎 $48.5，另加地稅及 管理費月租共 $4,785+GST，適合各 行各業如專業人士寫字樓，診所，牙 醫，律師/公證行，會計師行或零售 行業等。中央冷氣及獨立洗手間。

1605-4311

Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量 停車位。450呎靚旺舖適合各行 各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

百家店旺舖出售

3454

溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心， 749呎旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大 18呎門面，一個地下停車位。現有好長

期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月

31日到期，平均每月租金$2,371.83 + 地 稅管理費等。純年回報率3.4%。

售價$839,000

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$438,000

4380 No. 3 Road, Richmond

列治文著名「百家店」，單位四正 人流旺盛，近3號路入口，大量泊 車位，交通極為方便。

#1290: 762呎 售價$538,000

#1440: 266呎 售價$298,000

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

Shell Road, Richmond

列治文樓上辦公室出售

時代廣場寫字樓租售均可

列治文北廠房出售

Hazelbridge

百家店旺舖出售

新盤

West Broadway, Vancouver

翻新 2 睡房和 2.5 浴室 超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚房 有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油漆和 亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往街道和 充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、溫哥華、 機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、TimHortons、 Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1350

百家店優秀的高流量零售舖位出售。轉角位 置開放式 635 呎空間，從美食廣場區域可以 看到很好的視野。目前租客為電腦公司，為您

出租

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔 辦公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光 線充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區 的一個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐

廳、LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方

便前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機 場、渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛

生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金 $40/呎已包括地稅，暖

氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360Agar Drive,Rmd.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。可與隔壁單位合併，2 層 共有由 2124 至 4269 呎空間。設有 2 個超大等級車庫門、小廚 房、3 浴室、1 淋浴間、HVAC 及位於後方的 24 呎高倉庫空間。 現在包括展示網格架、玻璃貨架、專業衣架和聚光燈，可用於 展示各種商用產品。共有 7 停車位。大樓管理良好，營業時間 後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公 路。隨時可以搬進開業！

200 呎至 6605 呎辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。

全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 ▲

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May19 May16 ▲#211-4868BrentwoodDrive,Bby. May19

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PARKERPLACE 百家店 $598,000

635 呎零售舖位出售

高級辦公室

美輪美奐 3 睡房住宅，新盤！

超級可愛迷人 1772 呎家庭屋，有 3 睡房、2 全套浴室、封閉式 太陽室、儲藏室/書房和寬敞明亮的家庭室。一手業主保養好， 安靜內街 61x100=6086 呎 風景優美長方形大地。客廳、飯廳 、廚房和第三間臥室設有拱形天花板、木地板、更新的廚櫃、 後擋板和石英石櫃檯、天窗，2 英寸百葉窗，升級雙層玻璃窗 （房子前面除外）和超級乾淨的半獨立的單車庫。風景優美， 陽光明媚朝西南後院和大花園。位於 Seafair 優美住宅區，步

行到 Gilmore 小學和 HughBoyd 中學。

▲ 8931FairdellPlace,Rmd.

TVTOWER2 超值實惠開放式單位，新盤！

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公 園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#706-233RobsonStreet,Van.

清靜 1 睡房 + 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北角 1 睡房單 位，設獨立書房、更高的窗戶和 9'9"挑高樓底！通風明亮，設有 超寬地板和面向內庭院的大型觀景窗。位於公園旁的住宅， 694 呎寬敞空間、開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣 爐灶、石英石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系統。1 停車位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠近 Cambie 走廊 ，Oakridge 購物中心、MarineGateway、公車站、多間學校、高 爾夫球場和公園。

▲#106-6999CambieStreet,Van

可愛翻新屋

超過 2000 呎獨立工作室

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），

可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡房和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎（0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽 車、船隻、房車或木工。FinnRoad 位置便利, 鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘路程，到

StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢想家園的最 理想選址。

▲ 9431FinnRoad,Rmd.

▲ 9451FinnRoad,Rmd.

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯觀 的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗，3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大有 蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您夢 想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景的 大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中心、 StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治文 提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

全翻新

$2,198,000

一層式平房 $2,088,000 $3,688,000 背靠公園景觀

周六、日

4 睡房+遊戲室靚屋

美輪美奐全翻新 2589 呎優美家庭屋，設有 4 睡房，遊戲室，3.5 浴室 。位匙圈內街, 靚園藝，地寬 68 呎! 靚街景, 屋外牆訂製油漆，明亮廚 房，廚師廚房，不銹鋼電器，花崗岩檯面，實木地板，新燈飾，水槽等。 此“智能家居”通過電話連接到警報器, 攝像機，恆溫器, 照明設備, 車 庫門和 Nest 門鈴，還提供 2 個燃氣壁爐，高效暖爐(10 年)，熱水箱(6 年)，升級屋頂 (12 年)，吸塵系統，雙車庫和朝南後院，非常適合夏季 燒烤。 位於列治文西中心地段，靠近 Errington 小學和 Steveston-London 中學。

▲ 9180McCutcheonPlaceRmd.

罕有平房！擁有 3 睡房、2 浴室、雙車庫和陽光明媚的朝

南後院！位於 Blundell 夾 GilbertRoad，匙圈內街 8504 呎 大地，附近新屋林立，靚街景。可建造全新夢想家園，新 屋可達 3801 呎加後巷車庫。多年來，該房屋進行了一些 更新，合自住或投資。位置便利，近 Blundell 和 No.2Rd， 靠近購物、公園、便利設施和 Steveston-London 中學。

▲ 6960ChelmsfordStreet,Rmd.

可分割 14,884 呎大地 難得機會擁有背靠公園可分割物業。104'x143' 共 14,884 呎大地 。西列治文黃金地段近 Gilbert 夾 FrancisRoad! 非常理想的住宅 區享有無阻擋公園景觀！原業主精心保養 5109 呎訂製屋，6 房加 遊戲室帶全浴室，5.5 浴室，私人露台和平台、巨型 1200 呎閣樓 空間和 3 車車庫，大型獨立儲物車庫。南北向。空間寬敞，適合成 長中大家庭，未來可以建造 2 間並排獨立屋。根據您的需求可將 地分割為 50'/54' 或 60'/44'。觀看視頻或致電 Austin&Anita 了解 更多詳情。 ▲ 6431WoodwardsRoad,Rmd.

日落和水景 $3,088,000

西列治文中心地段 8504 呎大地

2-4 時開放

SEAFAIR 寶石

$1,699,000

佳域地產

溫

西

➡

2115 W18th Avenue $3,699,000

溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149

呎 ( 總面積 9500 呎) 拆遷已完成，動工執照有 效期至今年的 8 月。可建面積超過 5000 呎鄰 近未來的 Arbutus 天車站，ArbutusClub，購 物等生活便利!詳情請致電 604-813-8111。

202-3637 West 17th Avenue $1,238,000 2 層城市屋 3 房 2 衛 1 車位，室內面 積 1068 呎。近中學、Dunbar 商店，生 活交通便利! 投資或自住首選，萬勿 錯過!

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

溫哥華 Cambie2

房 +2 衛 +1Den 超正

戶型樓花轉讓，2024

年成交，室內面積

886 呎，陽台近 270

呎。離 Oakridge 商圈

僅需 10 分鐘， 2 分鐘

步行至 Langara 天車

站，15 分鐘可達溫哥 華市中心，10 分鐘可 達列治文。

104 3626 W 28th Avenue $999,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1292 呎！ 近 Dunbar 購物中心和咖啡 廳、最好的校區，位置便利。

獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可有 2 或 3 間 臥室，帶獨立入口和翻新廚房，可出租。近公共交通， 位置便利！

➡

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室內面積為 1,387 呎。朝南的陽台、燃氣壁爐，近中學、小學、社區中 心、PNE、公園。

2701 1289 Hornby Street $1,648,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace，

高層海景角落單位，

面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採 光充足。配有歐洲名

牌家電，冷氣設備，包

1 車位及 1 儲物櫃。3

萬呎豪華會所設施，

星級享受。

1510 63 Keefer Place $619,900

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 579 呎。便利設施包：禮賓 服務、健身房、室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室、劇 院和會議室以及遊樂場。 位置很方便！ 近天車站、 BCPlace、RogerArena、Costco、T&T、Seawall、唐 人街、市中心、Tinseltown、Gas-town、公園、餐廳等 等！

2805

1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空調系統。走路至 SkytrainStation，餐廳，公園等。包 2 車位。

$800,000 在 28 樓可欣賞山水美 景的 1 房 1 衛 1 書房 1 車 位，室內面積 823 呎! 大 樓設施包括 24 小時禮 賓服務、健身房、桑拿蒸 汽室、瑜伽室等！ 近圖書 館、RogersArena,、BC Place、 Robson 商家 andYaletown，位置相當 便利，不要錯過!

119 221 E 3rd Street $679,800 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南向的 1 房 1 衛單位，室內面 積 604 呎，大廈提供 會所設施，配套完備。 近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。

233 Robson Street

6/10（六）2-4時開放 新價

樓宇買賣 經驗豐富

本期新盤

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩 層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環 境，寬敞舒適，前後院保養極佳， 可大量栽種植物。

9815 Greenlees Road $2,460,000 列治文市中心 3 路 2916 呎屋， 地 6101 呎，4 房 + 書房 2.5 衛 2 車位。高樓底玄關大客廳和家 庭廳，步行至 Errington 小學， 近名校倫敦中學。

本期新盤

1201 3200 Corvette Way $998,000 ViewStar 大型河畔屋苑，2 房 2 衛 914 呎，俯瞰菲沙河景的角落單位。配有高 級 Miele 廚具，實木地板。大樓設施有泳 池，空中花園，桑拿等等。步行可到即將 落成的 Capstan 天車站、大統華及 AberdeenCentre!預約看房(粵/國皆可)

本期新盤

1008-8133 Cook Road $628,000

位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁， RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、452 平方呎、一房一廁開放式單 位。明亮簡潔，高級德國廚具，露台飽覽內院美景。

大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心， 各大銀行，衣食住行一應俱全。投資自住皆宜。即 電 604-512-2268Amy 預約看房（粵/國語皆可）。

1104-3333 Sexsmith Road $599,000 列治文一房高層單位，位置中心，保 養良好，格局實用，面積 527 呎，室內 光線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐 洲名牌電器，特大陽台面向東方景 色，高級會所大廈設施，包括一車位。

21 Grosvenor Avenue $1,999,000 4 房 4 衛獨立屋，佔地 面積 4026

8051 12th Avenue $2,890,000 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。 主層以上有 4 房 4 衛。地下室有兩間帶獨 立入口的套房，可出租。步行即可到達公車站 和小學。 短車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市

6569 Parkdale Dr. $2,100,000

建於 1965 年，60*150=9000 大地，

樓上 3 房 2 衛，樓下 3 房獨立出租單

位。後院獨家小溪園林景觀，歡迎親

臨其境!!

新價

本期新盤

#2308-6383 Mckay Avenue $948,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 775 呎，超大 270 呎的陽台面積，地處 Metrotown 核 心地段，名師設計建築，周圍生活設施 優良方便，臨近天車站，交通便利。

素 里 ➡

16E 6128 Patterson Avenue $749,000

東北朝向 2 房 2 衛 2 車位 1 個儲物 櫃，室內面積 1028 呎。大樓設施包括 室內游泳池、健身房、熱水浴池和網 球場。近 Patterson 天車站，位置便利!

新價

507 9887 Whalley Boulevard $588,000

朝東南角落單位 2 房 1 衛+1 書房，大陽台，室內面積 658 呎。近天車站、購物中心、SFU 素里校區和公園。

設施，包括 24/7 小時禮賓服務、室內游泳池、熱水浴 池、桑拿室、羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

1206 4194 Maywood Street $599,000

12 樓 2 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃，室內面積 905 呎! 大 樓設施，包括室內游泳池、桑拿室、熱水浴池、健身 房、遊戲室（撞球）兒童室內遊戲室、壁球、圖書館和 屋頂平台。 近 Metrotown 跟麗晶廣場、Metrotown& Patterson 天車站、中央公園、網球場和圖書館，地理 位置便利，不要錯過!

1907 13318 104 Avenue $549,900 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 567 呎。大樓設 施含 2 層健身房、瑜伽室、戶外遊樂區、安全包裹 室等等。 步行 5 分鐘到天車站，步行 10 分鐘到 SFU 校園和購物中心。不要錯過！

2609 7358 Edmonds Street $599,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 590 呎！大樓設 施； 蒸汽和桑拿、健身房、休息室、禮賓部。 步行 5 分鐘即可到圖書館和游泳池！5 分鐘 車程到天車站，10 分鐘車程到 Metrotown 購物中心。自住和投資的絕佳機會!!

7276 116 Street $1,900,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面 積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中心，超市，餐廳，學校等。

呎，室內面 積 2409 呎。坐享 CapitolHill 獨一無二 的景色，距離公園僅 需五分鐘車程。地下 室有一房單位可單獨 出租，減輕貸款。

樓宇買賣

經驗豐富

46 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層設

有多功能臥室/靈活空間和全套浴室，上層設 3 間臥室和 2 間全套浴室。包石英檯面、頂 級電器、空調、HRV、安全系統、EV 停車場 等。近小學和中學、高爾夫球場、高速公路。數 量有限，盡速致電預覽!

$4,380,000

這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊園。3 層樓新屋預售， 擁有 1.6 英畝超級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位於 McFaddenCreekEstates 寧 靜社區，由名設計師精心設 計，全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse; 超高 2 層 樓底客廳，氣派非凡，娛樂室， 電影院，健身室，更設有升降 電梯，方便實用。現仍在建屋 階段，買家可挑選顏色或按買 家需要，修訂更改。

24772 McClure Drive $1,590,000

楓樹嶺 Uplands 區獨立 屋佔地 6361 呎 4 房 + 正 層大書房 ( 可作 5 房使用) 3 層設計，室內面積 3541 呎。客廳特高 18 呎樓頂 寬敞/舒適，寧靜向南後花 園，近楓樹嶺市中心，步 行可到中學及 Albion Park，樓下有獨立門戶 1 房 1 廳可出租，實用收入。

2020 8766 McKim Way , Richmond $2,980,000

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溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約

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溫東區 Knight 區 2 年新時尚設計雙拼屋前 座，位於漂亮安靜街區，坐北朝南，私隱南向 大花園，經驗建商採用高級建材傾力打造， 佈局緊湊，2 層均 9 呎高樓底設計，室內面積 約 1318 呎，3 房 3 浴，現代而品味室內設計， 中央空調，新風，高級電器，優質木地板，主 臥帶大陽台，頂層觀景平台，獨立車庫，鄰近 購物區、學校、公園，交通便利。

$4,088,000

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3728W19thAve.

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋， 坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓 底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西 廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地 下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平 台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分 鐘到著名 LordByng 和 WPG 私校，

$4,699,000 $1,738,000

$2,880,000

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溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 豪華大 宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500 (50x130) 平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局 完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新 風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租 單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、 McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC。 $1,768,000 8530OslerSt.

6991WiltshireSt.

溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地 點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地 達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連 接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而 私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中學 Magee，小學 MapleGrove， Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。

628HarrisonAve,Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規

劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大 樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，

室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，

購物中心，學校，交通便利，無限潛力的 土地併購發展商機。

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溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工 打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格 時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用

，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式

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8576OslerSt.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC

$1,428,000

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4-8693 No.3Road

列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優 美，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙 層挑高特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻 新優質櫥櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒 適明亮，前、後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空 間和私隱，優秀校區 Ferris 小學和全市唯一設有 IB 課 程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便 利。

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SOLD SOLD SOLD SOLD LUXE RICHMOND #10xx-5520McNAUGHTONRD. 2Bed|2Bath|736SF YANG

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新價

屋盤精選

7551GilbertRd.,Richmond

PersonalRealEstateCorporation

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

LifeMemberoftheMedallionClub

其他

楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房) 客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$159 萬

3122MarinerWay,Coquitlam

周日 2-4 時開放

近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和日 光房，有城市和山景。下 1 房 帶書房，有獨立廚厠。近小 學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $149 萬 9

603-1219HarwoodSt.,Vancouver

溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9

463-8575RivergrassDrive,Vancouver

新盤

溫哥華河畔新社區 2 年 新冷氣公寓 935 呎 2 房 2 浴，大陽台，高級建材 電器，一流會所，有車

位，儲存室。 $84 萬 8

2106-5311GoringSt.,Burnaby

本那比 1 年新豪華冷氣高層公

寓 876 呎+360 呎特大陽台（共

1236 呎），東南單邊無阻靚景

2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室 ，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市 中心。 $113 萬 8

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋

2550 呎，地 6000 呎 4 房十書房，特大廳房，有 冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $186 萬

本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $106 萬

新盤

新盤

列治文精選

9815GreenleesRd.,Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $246 萬

220-12560BridgeportRoad,Richmond

列治文北區 920 呎寫字樓，對 大街人車流量大，現有裝修可 立即使用，2 房間隔有廁所，有 專用車位，管理費低。 $73 萬 8

新盤

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬

列治文全新罕見的 2 層頂層公寓

2003-13303CentralAvenue.Surrey 素里市天車站側，8 年新公寓，2 房 + 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9 面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8

本那比近天車站全新柏文急讓

904-1238SeymourSt.,Vancouver

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

1 房$69 萬 9

24772McClureDr.,MapleRidge

周六 2-4 時開放

12101SullivanStreet CrescentBeach

•步行式海濱住宅通 Crescent 海灘

• 加利福尼亞風格的現代住宅，大屋共 3,780 平方 呎

• 220 度海景：從 Gulf 群島到北岸山脈

•全圍欄、景觀和樹籬 8,394 平方呎私人

角落大地

•戶外硬景觀超過 1,800+ 平方呎

•海景主樓 2,204 平方呎，2 臥室/2 全浴室

•海景二樓主套房 1,215 平方呎，擁有 288 平方呎私人陽台

•三樓海景行政辦公室連陽台

•家庭健身房和工作室、小型游泳池和 熱水浴缸

•雙車庫 + 車道可停放 6 輛車

•僅限預審合格買家

Video:https://vimeo.com/832000883

$4,777,000

2324150BStreet

• 150B：一條充滿魔法櫻花的街道

•位於寧靜的胡同街，沒有交通

• 5 臥室/3 浴室

• 2020 廚房全石英檯面

• 2MajorReno's2009 及 2021，2018 年更 換新籬笆

• 2021 年：更換地板及粉刷室內

• Nu-heat 地板，於 2012 安裝 40 年屋頂

•後院邊際擁有隱私綠地

•步行至 PeninsulaVillage 及公共交通

•跟 StaroftheSea 及 WhiteRockChristian Academy 一街之隔

•校網：H.T.Thrift 小學及 Semiahmoo 中學

Video:https://vimeo.com/818153500

$1,950,000

14357SunsetDrive,WhiteRock

•海景及 MountBaker 山景

• 3 層共 4,347 平方呎

• 2022 年新建廚房

• ThermadorePro 系列電器套裝

• 5 臥室：上層 3 臥室 +2 套房/5 浴室

•寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

14631WestBeachAvenue, WhiteRockHillsideWest

• KliewerBros 定制建造海景屋

•鋼筋及混凝土框架

• 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯

• 4 間套房

•混凝土加熱地板、納米牆

• Snaidero 定制廚房，Subzero 冰箱

•酒窖、辦公室、健身房及媒體休息室

•合法一臥室 709 平方呎套房

•雙車庫車道可進出入 Bellevue 街

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Brochure:https://tinyurl.com/9vt28z6v

$4,300,000 ˙ MLS#R2737668

1236160Street EastBeach

• IronbridgeHomes2022 年現代風格訂製 建築

• 3 層共 5,063 平方呎，7 臥室/5.5 浴室

• 22 呎天花板巨房，開放式概念廚房

•訂製落地櫃，ProKitchenAid 系列電器套裝

•暖地板、中央空調、隔音媒體室位於主樓， 12 呎天花板及吧台

•主套房連步入式衣櫥配中央台和 5 件 豪華設施連梳妝台

•樓下：4 臥室及 2 廚房，獨立入門概念

•朝西私密圍欄庭院連熱水浴缸、戶外燒烤

廚房配 2 個烤箱

•通往獨立雙車庫的車道通道，車道上可停

放 5-6 輛車

Video:https://vimeo.com/831298865

$2,788,888

新價

•優越社區

• 1,497 平方呎海景兩套房連露台

•西南角地塊：6,998 平方呎

•安靜，無交通街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/732351695

$3,250,000 ˙ MLS#R2763783

2737CrescentDrive, CrescentBeach

•門控 32,796 平方呎物業 /海景

• 8,861 平方呎共 3 層

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

•媒體、台球及休息室、健身房、 空調及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池

+ 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293

Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

$5,999,999 ˙ MLS#R2743536

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CoventryGardens 位於北本拿比 Montecito 區，靠近 SFU 黃金地 段。全翻新超過 2000 呎城市屋！靠近 SFU。開放式概念，設有 3 睡 房和 3 浴室。車庫和大量存儲空間。 2 燃氣壁爐等。 Sperling 小學 和 BurnabyNorth 中學區。近高爾夫球場、公共交通和 Burnaby 湖。 步行到達輕軌和餐廳。

5480GranvilleAve.,列治文

新盤 $2,488,000

#508-1485ParkwayBlvd., 高貴林 WestwoodPlateau

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投資者注意！列治文黃金地段

Granville 區朝南大地 66x160， 呎。房子非常宜居， 2 房 1 浴室。適合 新屋建地或未來開發潛力。McKay 學和 Burnett 中學區。Thompson 中心和公園對面。有租戶，需要 時預約。

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溫市中心 書房，一定要看！光 亮、大窗、天然採光、全屋硬木板，廚房不銹鋼家電。書房 容易改作第二睡房，794 方呎十分實用。露台/書房有靚 山景！1 車位及儲物。ArbutusGreenway 就在您門前，步 行至未來 Granville 天車站。

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#102-5058CambieSt 溫西

$1,508,000 新盤

$1,270,000 新盤

溫西 Basalt 近 QE 公園最佳位置。由 Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。 2 睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 尺 SF+195 尺私人 後院。實用佈局頂級裝修。美食廚房

Cambie 附近的商店。有租客需提前 48 小時通 知約看。

11340SEALORDROAD 列治文

#3085-4000 號 3 路列治文

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區全新豪華量身定制豪宅，優 睡房和 6 浴室，設有全獨立 單位。樓梯和二樓採用實木橡木地板！設 計師廚房配備 Miele 電器套裝，炒鍋廚房 電器。樓上 4 間全套房。靠近 99 號 高速公路入口，近 Ironwood 購物中心，公 交站和學校。採用精湛的工藝和一流的裝 修設計和建造。請即預約,勿失良機。

列治文時代廣場 334 呎舖位。

人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心 黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。

本拿比東 Edmonds 區黃金地段。罕見城市屋 共 3 戶。 1275 尺, 上層 3 睡房。寬敞客廳/飯廳 和廚房。高天花板、木合地板、不銹鋼電器和花 崗岩檯面。後院明亮朝南。單車庫有巨大存儲 空間。車道可以停放第二輛車。沒有管理費。中 心位置，附近有購物和餐廳。學區：Twelfth Avenue 小學和 ByrneCreek 中學。 24 小時通 知約看。

位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。

晚上可眺望璀璨燈光及 GrouseMountion 整個 山景。信步至遊艇會、海濱長廊可跑步，騎單車 等……耶魯鎮 Yaletown 心臟地段，歡迎約看。

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現代奢華設計，質量上乘 4,268 呎 豪宅，84'x120'，超過 10,000 呎大 地，列治文中心地段靠近 Broadmoor 區，明亮而清靜，共 5 睡房 5.5 浴室。玄關 20'天花、客廳、 家庭廳及飯廳 16' 高天花！不銹鋼 欄杆樓梯、帶花崗岩檯面和高端不 銹鋼電器的美食廚房和炒鍋廚房、 全套房、空調、HRV、地熱、主臥室 及次臥室有景觀大平開闊視野。影 音室和客房可作出租單位。 3 車 庫，設保安閘門。

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溫東商住兩物業用出售

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$6,300,000 $3,268,000

• 地大 46.6'x96'，C-2Commercial

• 商住 2 用物業

• 正層 1,211 方呎，零售/辦公室單位

• 2 樓 1 個 2 睡房單位

• 3 及 4 樓（2 層）設 3 睡房 2.5 浴室單位，優 美市中心，水濱及山景

• 全座物業於 1983 年重建

• 有租金收入及極具潛質作重建項目

• 3321DunbarSt.,Van.

• 溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心地段

，人流旺

• 結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個 寬敞 1 睡房單位

• 1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂

• 地 50'x113，C-2 商用地

• 未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建

14,125 方呎。或

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3,600 平方呎

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方呎屋，共 5 睡房 3 浴，1 車庫，寬大後園，屋主悉心

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位於溫市中心繁華地段，裝修超過$20

萬，面積 1,900 平方呎，適合作高級零 售店。租金$45/平方呎。

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二埠 QueenSborough 區 16 年新城市屋，3 睡 房 3 浴。雙車庫。保養如新，寧靜優美地段。 $874,900

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全球最大地產集團

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證 年房地產開發銷售經驗

連年榮獲大溫地產局金牌經紀

PH9-1480HoweSt.,Vancouver 新盤 $4,980,000

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務

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10777SpringmontDrive,Richmond

$3,788,000

溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有室內 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優 美山景，235 呎大露台。共 2 睡房 2.5 浴，開放式設計， 高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡， 主人套房設寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。

位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總 面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中 廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯， 超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人 碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#1501-8171SabaRd.Richmond

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

Polygon'sVittorio 面向單元—一座標誌性的時 尚住宅塔，2 年新，距離 MetropolisatMetrotown 和 BonsorParkand RecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方呎，開放式平面圖，每個房 間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停 車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5, 000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、 籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

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$1,788,000 溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房 + 書 房，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。

包 1 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽 房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容 易約看！

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

$1,188,000

士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和城 市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆 和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲 物櫃。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌 站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小學； 中學：麥克尼爾中學。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的‘Triomphe’豪 華柏文，2 年新，向西北邊角單位，2 睡房 + 房 2 浴，室 內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中英冷 氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水 泳池及熱水按摩池。

7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

蘭里 CampbellValley 馬術農場，有室內 馬術練習場，36x100 榖倉，12x12 馬廄。

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000

新盤

商用物業出售

768Kingsway

$1,780,000

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

3715DollartonHwy., 北溫 $1698 萬

$2,488,000

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

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科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

安信地產

Tel：604-876-9222Fax：604-876-9225

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台男Austin在華埠附近Regiment Square找到分租房間，卻遇上不快經歷。（網上圖片）

「他」叫Austin，自稱來自台灣。上月底來 了溫哥華準備入學讀書，先短期租住Airbnb單 位，早聽說溫哥華租金嚇人，不介意找分租 房間。

台生付1600元後獲鑰匙

經過兩星期努力，Austin在華埠附近的 Regiment Square找到一個兩房單位的分租房 間，約了女房東Louis睇樓，「看房時感覺很奇 怪，（客廳）空空的，沒什麼家具。」不過他 認為Louis很有誠意，「她自稱認識移民部的 人，可以幫忙。又表示可以介紹我到蘋果公司 工作，讓我覺得她很熱心。」結果便答應分租

雙方2月5日簽署「室友協議（Roommate Agreement）」，擬定Austin於2月14日正式入 住。同日付按金750元，會於完成12個月租期 後發還。Austin一次付了共1600元，包括Louis 要求預繳的水電費100元，付款後他便獲得 鎖匙。

Austin指，一般雙方簽署文件都是一式兩 份，這個「室友協議」卻只有一份，曾經有點 疑惑，但當時未再多加注意。

簽署協議後，Austin看房子空空，便提出添 置要求，「因為我來唸書，需要有電腦枱、電 腦椅，閒時也想看看電視。」他指屋內連網絡

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他從台灣來溫哥華讀書，想找房分 租；她是溫哥華市民，有房分租。 雙方見面看房，又簽了協議，租 客說交了1600加元。之後他不想租 住，她不退錢。

租金貴、租屋難，爭拗就多了！報 警警察也不理！

（部分圖片由受訪者提供）

Austin指房子沒什 麼家具，感覺很奇 怪；Louis則稱正 在裝修。

一個房間，租金1500元。

▲協議簽署後，Louis電郵告知Austin，她在協 議自行加上關於按金的條款。

也沒有，不能上網就做不了功課，遂提出申請安裝 家居網絡，「但感覺她很不願意，找藉口說很忙， 叫我自己去辦，但她（Louis）才是房東啊！」

事情談不攏 關係鬧僵

相隔數天，Austin再到Louis的單位欲商談申請 家居網絡事宜，並稱事先已知會了對方。但他用鎖 匙開門入屋後，遭到Louis指屬非法進入，並稱這 樣的話就由這天開始計算入住日期。

Austin為此感到很不對勁，「最終家居網絡沒有 辦，電視頻道也沒安裝，很多事情都談不攏，感覺 她不是真心想出租房間。」

Austin有感關係已鬧僵，他日共處一單位的話 雙方碰面也很尷尬，故不想入住，並要求Louis退 款，「她卻說不能退款，我問怎麼可以這樣，她就 答非所問，說我佔她便宜……」

協議只有一份 各說各話

從雙方簽署的協議顯示，其中一條寫有「如 Austin因其他原因搬出，所有按金不會退還（If Austin moves out other than straighter issue, all deposit would not be refund）。」不過 Austin卻聲稱，此條款是在他簽署後才加上的。而 當日簽署的文件只有一份握在對方手中，有口說 不清。

甫抵埠即遇上這種事情，Austin頓感徬徨，幸有 本地同為台裔人士知悉其情況，剛好是房東也有 「吉房」讓他暫住到本月底。

Austin其後嘗試向Louis追款，她則錄音回覆， 「拿按金是因為你要求買家具，我買了才跟你收， 你現在不搬來是不會退。我花了很多時間買家具， 家具還在家裏。」

▲室友協議中寫有按金750元，會於完成12個月租期後發還。

▲Austin指Louis其後自行加上的條款為「如Austin因其他原因搬出，所有按金 不會退還。」

女房東：不會為千多元影響名譽

房東「她」叫Louis，先向本刊記者強調自己是 一個很有經驗的業主，並非今時今日才租房予他 人，「他是學生，我是本地人，不會為了千多元影 響我的名譽、地位。他說了很多難聽的話，罵我， 我原諒他是小朋友，我是大人不計較。」

問到為何不退回款項予Austin，Louis表示， 「付了按金，可否選擇拿回按金呢？以往（租屋） 經驗，他說要租就要付按金。（但Austin付了一個 月？）半個月按金呢，對我來說……是，怎麼說 呢，是沒有收到效果。」

提到「室友協議」上表明會退還按金，Louis 改口說那是「上期」，「我的房子很值錢，不想 等，所以要付上期，按金其實是上期，1600元， Book（預訂）了地方。按金用了怎麼退？我買 了家具。」她並強調協議寫得很清楚，是「not refund」。

「給了鎖匙不代表他可以進來」

對於Austin提到事先通知她才進入其房子， Louis的版本是，「他在我的屋內進食，我很驚 訝，他沒跟我說，不可以這樣，給了鎖匙不代表他 可以進來。」她並解釋為何房子空空如也，「我正 在裝修，（房屋）狀況他看到的。」

「一個學生這麼大膽，他嚇我說要帶警察上 來，找律師告我，我說試試看，看看是警察怕我還 是我怕警察。」Louis指Austin到目前沒有歸還房 屋鎖匙，有什麼損失也會報警，並保留追究權利。 接着又警告記者，「你寫錯這件事的話，我也有權 告你！如果誤報，影響我名譽、地位，隨時告你 報館。」

報警圖追款 警建議找法庭

Austin拿不到錢，有人建議他報警處理，「我報 警了，但警察說是小事情，他們做不了什麼，建議 我去法院辦理。」

有資深物業管理公司經理強調，租務條例是保 障雙方利益，也取決於雙方如何溝通。應緊記簽 署文件是一式兩份，簽名時不要怕麻煩，需仔細看 清楚條款。如認為利益受損，可向卑詩住宅租務科 （BC Residential Tenancy Branch）申請仲裁。 不過Austin指自己是來讀書，未有太多心理準備 走法律途徑，「去法庭壓力很大，錢也不一定拿 到，我沒有那麼多心力去處理。」由於目前住處只 能住到月底，他還在努力找房子，但會有陰影，即 使同為華裔，「也不再相信其他背景的人了」。

「按金其實是上期 用了怎麼退」

Louis稱用了Austin的 款項來買家具。

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大溫上月房銷年增 1 成半 放盤續低企 樓價連升 6 月

大溫地產局（REBGV） 公布最新樓市報 告，區內上月錄得逾 3400 宗成交，按年 增幅逾一成半，整體房屋基準價為 118.8 萬元，雖與去年同期相比下跌 5.6% ，但 按月升 1.3％，是連續第 6 個月錄得按月增 長，而今年以來升幅至少 6%。

大溫上月獨立屋基準價

大溫樓價連續第 6 個 月錄得漲幅，其中柏 文基準價為 76.08 萬 元。 （資料圖片）

大溫地產局指今年大溫樓市開局雖比往常慢， 但隨着夏季到來樓市出現升溫象，買家間的競 爭愈演愈烈，樓價也連續 6 個月錄得按月上漲。

報告指上月大溫住宅總成交量達 3411 間，比去 年同期的 2947 間增加 15.7%，與過去 10 年季度平 均值的 3458 間相比則減少 1.4%。

根據中央放盤系統（MLS）樓價指數，上月大 溫整體住宅綜合基準價為 118.8 萬元，按年下降 5.6%，按月則微升 1.3%。

該地產局經濟和數據分析主管利斯（Andrew Lis）表示，早在 1 月份很少有人預測到樓價會像 現在這樣上漲， 「我們最初預計今年底樓價將小 幅上漲約 2% ，但目前來到年中，大溫所有房屋 類型的價格已經上漲約 6%甚至更多。」

大溫上月共有 5661 個新掛牌屋盤，與去年 5 月 的 6397 間相比減少 11.5%，比起過去 10 年季度平

均值的 5917 間也減少 4.3%。

區內目前共有 9293 間房屋在中央放盤系統放售

，較去年 5 月的 10,382 間下跌 10.5% ，比起過去 10 年季度平均值的 11,705 間更少了 20.6%。

報告指整體住宅上月的銷售與活躍掛牌比例為 38.4%，按住宅類型劃分，獨立屋比例為 28.5%，

城市屋為 45% ，柏文為 45.5% 。根據歷史數據分

析，當該比例持續低於 12% ，樓價會面臨下行壓 力，而當該比例在數個月內維持高於 20% 時，樓 價往往會面臨上漲壓力。

利斯指樓價繼續上漲的原因顯而易見，根本問 題仍然是市場上買家數量多於賣家，導致轉售房

屋供不應求， 「令人驚訝的是，儘管按揭貸款利 率處於目前的水平，而且今年春季新掛牌活動比 往常慢，但上月成交量比我們近期看到的情況更 接近歷史平均水平。

利斯補充指，如果按揭貸款利率沒有對樓市產 生如此大的抑制作用， 「我認為樓市看起來會很

像 2021/2022 年甚至 2016/2017 年的鼎盛時期。」

大溫上月獨立屋成交量為 1043 間，較去年同期

的 798 間大增 30.7%，基準價 195.36 萬元，按年下

跌 6.7%，按月則增加 1.8%。當中匹特草原樓價按

月升幅最高，達 6.5%，最新基準價為 127.48 萬元 ；其次為新西敏的 4.8%，基準價為 152.58 萬元；

本那比東的升幅為 4.7%，基準價為 182.42 萬元。

上月大溫城市屋成交量為 608 間，按年增幅達

16.7%，而去年同期成交量為 521 間，城市屋上月 基準價為 108.3 萬元，按年下跌 4.7% ，按月微升 0.2%。本那比東樓價按月升幅為 3.4%最強勁，基 準價為 87.46 萬元；其後依次為楓樹嶺的 2.4% 及 高貴林港的 2.2% ，基準價分別為 76.81 萬元及 92.89 萬元。溫西城市屋基準價錄得最高達 3% 的 按月跌幅，最新價格為 145.75 萬元。 大溫柏文方面，上月成交量為 1730 間，比去年 5 月的 1604 間錄得 7.9% 增幅，基準價為 76.08 萬 元，按年減少 2%，按月則增加 1.1%。 西溫錄得 3.2%按月升幅，是各地區中最高，最 新柏文基準價為 130.03 萬元；溫東以 1.9%升幅排 第二，基準價為 70.74 萬元；本那比北、楓樹嶺 、匹特草原及滿地寶均錄得 1.5%增幅。

置業後一年內再出售 加息以來數量顯著增

報告指摩頂購買者面臨壓力

負責營運安省土地註冊系統的商業公司 Teranet 的報告稱，自去 年開始加息以來，購買房產（尤其是共管柏文）後一年內就再售 出的業主，數量有顯著增加。

Teranet 最新一期的市場報告研究了自 2022 年 3 月以來連續 8 次 加息，對安省房地產市場的影響，此前利率在疫情高峰期創下歷 史新低。

該報告發現，去年年底和 2023 年第一季度，持有不到一年的房 產增加到全省所有交易的 22% ，這可能表明那些在高峰期買房的 人，面臨房屋所有權壓力。從歷史上看，這個數字大約是 15%。

Teranet 公司的數據、分析和洞察總監鐘（EmilyCheung，音 譯）表示： 「在過去的 5 到 10 年中，這一數字一直保持穩定，無

論是在疫情之前，還是在疫情期間，現在我們看到不同的趨勢， 尤其是在共管柏文類別和大多倫多地區更為明顯。」

在 2022 年安省售出的共管柏文，其持有期不足一年的，從不足 四分之一增加到三分之一。

在大多倫多地區，一年內又再售出的物業從 2022 年第一季度的 20%上升到當年第四季度的約 29%，然後在 2023 年第一季度小幅下 降至 24%。

隨着利率上升， Teranet 發現更大比例的購房者拿不到按揭貸 款，尤其是擁有多處房產的業主，這引發了人們對這些買家從哪 裏獲得融資的疑問。此外該報告得出結論是，優質的房地產部分 （某一年銷售價值佔 25% 頂端的房產），在疫情期購房狂潮的高

峰期有顯著增長。

但這些房產也更容易受到加息的影響。 「在那兩年裏，真正達 到頂峰的是高端市場，隨着利率開始上升，你可以看到它比溫和 市場下降得更厲害。

Teranet 的報告說，郊區的房價增長超過市區地區，儘管目前尚 不清楚隨着疫情期間離開的人們返回市中心，房價是否會下降。 加拿大央行今年春季將利率維持在 4.5% ，但有人猜測可能會在 本月 7 日發布的公告中再次小幅上調基準利率。

央行加息暫停之後，房產銷售和價格出現了上漲，因為許多人 認為這是上漲結束的信號。

掃描二維碼可觀看 相關視頻。

丁寧是於 2016 年從中國移民至溫哥華的西 醫師，可惜經過三年多的學習考試也無法取得 合資格的西醫執業資格，故此懷疑自己的居屋 風水佈局有誤，甚至乎對應否留於加拿大繼續 發展失掉信心。後經朋友介紹為其家居察風水， 並作命理分析以解疑惑。

丁寧之居屋位於北溫哥華近山的一所獨立 房屋，建於下元八運，坐丁（西南偏南）向癸（東 北偏北）朝向為雙星到坐，屋後有翠綠的叢林依

靠，前可遠眺英吉利海灣。於山星巒頭去看，本 為吉論，但是當運向星太靠近叢林，加上前有高

聳煞破沖射，吉星完全不能發揮作用。再者，居 屋前方向首的乾宮（西北）、坎（北）和艮（東北）

三個宮位，由來路一氣串連在一起，二五、九七、 七九等不良之星氣組合被來路之氣帶動貫連。

九七是八卦先天及後天之火氣，一般遇上都主 居者工作事業忙碌，但是每勞多得少，甚至勞而

無功，此外亦主不安於室。久居其間，命主會對 家庭及所居的國家城市有厭離感。

事實證明，丁寧在未正式移民加拿大之前曾 經旅居新加坡及馬來西亞，但是每個地方居住

不出一年便會感到厭倦，這次能夠在加拿大居 住快近四年，對她來說已經是非常難得的了。

回說丁宅大門開於西北乾金之宮，流年及原 盤中的為 「 二五疊臨 」，風水古訣有云：「 二五交

加，輕則事敗無成，重則病疾人亡」。而丁宅更逢 「七九合轍」恐遭回祿之災。（這裏指的不單是居 宅易見有火災，而更是居屋者脾氣固執暴躁，憤 世疾俗，缺乏貴人扶助而諸事見破耗）。也由於

來路的買串，使到三宮混成體，這則不得不防。 雖然西北乾宮在八運午子向中符合城門訣的要 求，但據風水古籍《沈氏玄空學論城門》中有云： 「 水交三八，即指城門如巽山乾向，獨子方有缺 口，水口亦在子，此地方可用城門訣」，可是話雖 如此，丁宅外局巒頭環境卻欠條件，而其車房門 （日常居者的主要出入通道）開於西北乾宮，故 此乾宮的動態明顯。而於風水學上有所謂「吉凶 晦咎生乎動 」，故不論從星數、理氣、巒頭上，此 宅都隱藏危破之禍。

從宅內的裝修間隔去看，四個房間有兩個 都同樣地落入乾宮，其中一個走艮東北門，當 運時艮宮門不失為一個桃花人緣科名的宮位， 但因宮位的互相配合是相當重的互維關係，否 則像丁宅現時變為 「 恩落仇宮 」 便如入寶山空 手回了。

為此筆者曾經建議命主將現居賣掉，另覓吉 宅的，但基於客觀條件及經濟緊絀，不能成事， 故唯有利用先師口傳「偷爻換卦易乾坤」的上乘 風水佈局方法來為她趨吉避凶，納福增運。

方法是將丁宅的前後出口陰陽調逆，然後取 其坐卯（東）向酉（西），在星數上仍雙星到向（原 盤是雙星到坐），而建議丁宅內一家三口都只能 利用位於西南（坤宮）的門作出入的唯一通道。 也是於九宮飛星佈局中 「 三四同宮 」，這個星眾 之表徵對特別從事 「 醫卜星相、藝術文化 」 工作

者會有引發思潮聰慧及會加強人緣科名考試的 正面效果的。

故此前後兩者在星數上同是 「 三四同宮 」 但 效果則有「天壤之別」。這樣的話，命主便可引入 英吉利海灣之旺氣來制火盛之傷，及來生旺其 人八字中五喜金水土而忌火木之特性。加上從 坤宮來路納氣較見廣闊，可使雙星吉旺之氣發 揮更強之作用。此外因艮宮為城門在宅門外不 遠處有一迴旋處，而城門能見活水便能引入城 門的真的功效，在整個下元八運（2004-2023） 俱為所用。

也是基於不同元運中有不同的理氣，雖然外 局巒頭比較難以改動，但是如果能改變理氣，並 配合宅內的佈局便會有吉凶不同的表徵。這裏 亦可以解釋不少人錯認一間屋的好壞是永遠不

變，是一個非常錯誤的想法。 故此筆者亦建議命主將其主人睡房搬至二 樓西南坤宮之位，並將頭朝東北而睡，然後在 房中東南放一對男女瓷器人物擺設，於擺設後 放一長明燈，以火生土，則可助長命主的奮博心 及於思想上固執灰暗之想法。

此外亦建議命主將書桌朝東南流年九紫吉 星飛臨之位，及於桌上左方放一瓷器公雞，以合 地支酉辰合金之妙。（理因命主丁寧生肖為龍 （辰）土則可助其考試氣運。）當然 「 吉凶原堪自

主 」，於日常生活中亦應盡量融入社區，廣結善 緣，自會有奇逢妙遇。

果然在風水佈局後大約八個月，收到丁寧之 報喜電話，言談中得知其 已經考獲受加拿大政 府認許之西醫執業資格，唯可能是命數所然，丁 寧決定遷移至人口較多之安大略省作長遠居 所，此也是其命中不能於某一城市地區作長遠 久留之批算也。

修復原有空間 現正舉行Angelo Mangiarotti展覽的空間（A），將會復修回Giovanni Muzio的原有設計（B），成公眾庫藏Spazio il Magnete，設計則出自Luca Cipelletti之手（C）。 （Dawn Hung攝、Triennale Milano提供）

Triennale Milano重拾百年初衷

互動庫藏 讓創意承先啟後

今年是Triennale Milano成立100周年，剛於3月底宣布了一系列百周年慶祝展覽。它 本身是以舉辦米蘭三年展為本的機構，是意大利的重要創意文化橋頭堡之一，亦是全球 少數由舉辦展覽演變成創意博物館的文化機構，對意大利本土設計有促進創意交流的作 用。今年底，Triennale Milano更將會開設公眾庫藏空間，加入近年博物館開放公眾庫 藏的戰團。

文：Dawn Hung

作為一個具歷史的創意文化機構，歷史容易成為包袱，但向好處想，是具垂 直（ vertical ）或線性時間的維度，有足夠分量的資料以具深度的方式呈現人類 文化發展的軸線。今年踏入 100 周年的 Triennale Milano 將開設暫名為 Spazio il Magnete 的公眾庫藏（直譯意思為磁石空間），一如其意大利文名字所示，成為 能吸引大眾的磁石，呈現意大利的創意文化。

生活化展示設計 貼合現實

Triennale Milano 一向給予國際的形象也是以設計為本，特別是自 2007 年開設 了 Museo del Design Italiano 設計館，主打展示第二次世界大戰後（即自 1946 至 1981 年期間）意大利工業設計輝煌時期的大師級作品，由前設計館總監 Silvana Annicchiarico 主理。而位於 Palazzo dell'Arte 的 Triennale Milano ，其實亦有其他畫

作、攝影作品及藝術演出等，是一個不止於設計的創意中心。

為紀念百周年，機構將推出多個展覽。打頭陣的是於 4 月 15 日，即米蘭設計周

前夕，由新任設計館館長 Marco Sammicheli 重新策劃 Museo del Design Italiano ， 以 Triennale Milano 的誕生之年 1923 年為起點至今，以房屋、浴室及車房等 7 個 場景，展示意大利設計之作。 Marco 分享說︰「這策展方式是希望能呈現不少 設計經典曾幾何時都是日常生活中的一部分，以他們的材料、形狀、大小及顏 色等，訴說社會文化及人類行為的變遷，展示設計如何滲透我們的生活中。」

回顧展 Museo del Design Italiano新任 設計館館長Marco Sammicheli談到，近

年 Triennale Milano 不 斷推動一些僅在當地 當紅的已故意大利大 師，如圖中的Angelo Mangiarotti回顧展，讓

小眾大師能更大眾化。

（Dawn Hung攝）

場景重現設計 館內的Casa Lana是Ettore Sottsass的設計，將整個住宅單位在原址拆下 後在館內重建，預示新版本Museo del Design Italiano以場景（diorama）為本的策展方向。

（Dawn Hung攝）

這個取向能一改我們認為設計是離地及遙不可 及的形象。

為了貼合開放庫藏的長遠策略，場景展區之 外，則是以海報、剪報及設計圖等的印刷藏 品展區，呈現作品的時代背景及研發過程。最 後的部分則是每 4 、 5 個月換畫的全新 Design Platform ，邀請當代設計師展出呼應當時社會議 題的設計作品。首打是以 Text 為主題的展覽， 探討文字與織品（ textile ）之間的關係，參展

單位包括法國產品設計師 Pierre Charpin ，曾 任 Tom Dixon 左右手的丹麥家品設計師 Henrik Tjaerby 及意大利藝術家 Lupo Borgonovo 。

呈現設計品背後脈絡

機構亦於 5 月舉辦以建築為本的 Triennale. Home Sweet Home 及 10 月舉辦以壁畫為主題 的 Pittura Italiana 。壓軸之作，則是 12 月開放的 公眾庫藏 Spazio il Magnete ，由 Luca Cipelletti 策劃，將整個館藏空間復原至建築師 Giovanni Muzio 當年的設計。 Luca 解說︰「原有的建築空 間，具有讓人自由發揮使用空間的彈性。這次 復原的最大挑戰，是將現時的陳設拆下後，保

留由 Hoffmann 建造的天花同時，符合現代的安 全要求。」整個空間除了能觀賞庫藏原有版本 及電子版本藏品外，亦能呼應當下舉辦臨時展 覽或極速展示新收藏的趨勢。「這個空間的目 的，是能呈現一個念頭的誕生過程，讓大眾能 看到製成品的背後脈絡。」

讓Triennale Milano成為學習空間

Triennale Milano 主席 Stefano Boeri 認為開設 公眾庫藏空間 Spazio il Magnete ，是重拾這個文

化空間的初衷︰「作為一個讓文化交碰的空間，機構 過去百年都面對着當代世界帶來的挑戰。今年正值百 周年，這是一個良機讓我們以過去為本思考未來。活 在這個愈來愈難以捉摸和難以集中注意力的時代，如 何提供一個讓人能真誠和有意識地反思的空間十分重 要。我們幾年前開始着手應對的最大、最雄心勃勃的 挑戰，是讓 Triennale Milano 成為一個學習空間，一個 具公共使命的文化學校，讓人能近距賞識美麗事物的 空間，並與之交流互動。整個項目會與我們重 啟 的研 究中心結合，空間內有庫藏如設計圖、文件、照片、 圖形材料、信件外，亦會舉辦文化活動和展覽，以便 為未來提供研究和培育創意想法。 」

網址： triennale.org/en

珍貴歷史相片 庫藏中有不少有趣收藏，如 Triennale Milano所在地Palazzo dell'Arte的 建築模型，亦有不少珍貴歷史相片，如圖中 1968年館址被示威者佔領的照片。

（Dawn Hung攝）

● 藝術展覽

線條脈絡重塑記憶

文：Dawn Hung

庫藏室 Triennale Milano將於今年底開放庫藏，這次 特別安排記者參觀現位於地庫的庫藏室。圖中庫藏專 員展示的，是1968年第14屆米蘭三年展的海報，出 自Albe Steiner之手。

（Dawn Hung攝）

壁畫空間 10月將舉辦以壁畫為主題的Pittura Italiana，以館內壁畫空間為原點，將設於館 內的Salone delle Cerimonie。

（Crimella、Triennale Milano提供)

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#1205-238AlvinNarodMewsVancouver$1,580,000

36454ASt.,Tsawwassen$1,738,000

$7,380,000

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地熱，中央冷氣，精美庭園，地點一流，名校 林立，低於政府估價，良機勿失！

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白石鎮豪華 sub-penthouse 單位 ，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎 ，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

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www.mingshengbao.com

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金頁 • 精選

溫西MacKenzie Heights區氣派豪 宅，2885 W 35th Avenue坐擁大地 6,425.10 (49.5x129.80)平方呎，室 內面積約4,800平方呎，坐北朝南， 環境優美。設有獨立土庫單位及車房 屋，另有雙車庫。

整個物業共9間睡房、1間書房、 7間浴室和2間衛廁。氣派門廳以高 挑樓底引領進入寬大華麗的客廳和飯 廳，鋪設優質木地板。中西式美食廚 房配備花崗岩大型島台、高端櫥櫃和 頂級電器，全屋設置地熱、清風換氣 系統、空調、安保視頻監控系統等設 備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室 供居家休閒。地庫2間卧室和備有獨 立洗衣間的2睡房後巷屋，可供出租。

溫西尊貴地段，優秀學區，入讀 Kerrisdale小學和Point Grey中學， 鄰近Crofton House、St. George's 私校和UBC大學，交通購物均極便 利。請即約看！

開價：$5,750,000

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2022 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 鑽石榮譽大獎

最高榮譽傳奇獎

最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

2008-2022 售出最多西區房屋*

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4150W.8thAvenue

地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

4288CypressStreet

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞， 開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒 窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 好學區，鄰近

Shaughnessy 至尊豪宅新盤 $14,980,000

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(9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒 適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 小學，近著名私校 DOWNTOWN

$2,790,000

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50x122(6,100 呎)，室內約 3,708 呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開 放式格局客廳及飯廳，寬大廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、 空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙， 鄰近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！

新盤

超值抵買 西區入門精選

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3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地

4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室

內約 2,652 呎，新的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美

食廚房配不銹鋼家電，花崗岩廚島，寬敞的客廳和家庭廳，優質

木地板，雙車庫， 入讀名校 PRINCEOFWALES 和 LORD BYNG 中學、LORDKITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S

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1529W.34thAvenue

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非 凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房 ，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控， 音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業 園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通

$2,880,000

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1558W.64thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33x122.1 (4,029.3 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活

空間，保養極佳，設置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的 客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園，

陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學，靠近 CROFTONHOUSE， ST. GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、 銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！

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光充足，玻璃酒櫃，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地 熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITHCAVELL 小學 ，ERICHAMBER 中 學，近 私 校 YORKHOUSE，僅幾步之遙到女王 公園，加拿大線 KINGEDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋(有獨 立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

8415WiltshireStreet

呎），由知名建築商和設計師建造，華麗的裝飾和優質 豪宅擁有大理石氣派門庭，高挑樓底，優質木地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式大型美食廚房配 間浴室，超大地下室，設施如家庭影院、桑拿、 吧、健身室、地熱、中央空調、清風系統、攝像機的保安系統，還有超大的美麗後院，最適合家庭聚會或款待友朋。

都僅數分鐘車程。購物交通均極便利，請勿錯過！

$4,980,000 百萬元山景和城市景 全新華麗裝修

2903W.28thAvenue

百萬元山景 和 城市景! 溫西 MACKENZIEHEIGHTS 地段，坐北向南，街道偏高，環境優

美，地 6,515(50x130.30) 呎，室內約 4,000 呎，全面翻新，寬大華麗的客廳和餐廳 鋪設 優質木地板，美食廚房和主臥室可俯瞰市中心的景色，樓上 4/5 臥室，書房，5.5 浴，地庫 有 3 臥室，安保視頻監控系統。優 秀 學 區，入讀 PRINCEOFWALES 中學和 LORD KITCHENER 小學, 鄰 近 YORKHOUSE,CROFTONHOUSE,ST.GEORGE’S 等著名 私校及 UBC。購物及交通便利。請約看!

$1,988,000

新盤

約 1,502 呎，2 房+2.5 浴室，2 個大陽台，落地窗，由著名西人建築商和設計師精心打造，寬 敞的起居和用餐空間，配高檔品牌電器和櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，包括兩個並排的停 車位和一個儲物櫃。設備齊全的健身中心、室外游泳池、熱水浴缸、俱樂部會所、訪客停車 場，10 英畝的華麗意大利風格花園可供漫步。入讀 MAGEE 中學,MAPLEGROVE 小學， 近 CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。必看!

$7,380,000

3870W.26thAvenue

溫西 DUNBAR 區地段 豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時 尚高品味設計，細節優雅，11 呎 高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY 和 YORKHOUSE，數 中學和 QUEENELIZABETH 小學。地大 49.45x130.25(6,440.86 呎)，室內面積約 5,178 呎 ，優質木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁有家庭影 院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看!

$7,680,000 9,082 呎大地 豪宅帶後巷屋共 9 房

2237W.37th Avenue

溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66x137.60(9,082 呎)，9 臥室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩 房出租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花 崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘 到 POINTGREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTONHOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORKHOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

$938,800

#2209-5333GoringStreet

TOILE，由著名開發商 MILLENNIUM 建造。單邊 大陽台，可觀望山景，寬敞、開放、現代的室內 設計，採光極好，有中央空調和暖氣設備，美食廚房配不銹鋼高級家電 BOSCH，包 個儲物間。設施包括禮賓服務，室外泳池，按摩池，空中花園， 健身房，會客室等……。步行至天車站只須數分鐘，鄰近全新購物中心 The 請約看！

、廣泛使用的木地板、和新屋頂！上層設有 4 間寬敞的臥室，全新的 地下室帶 3 臥室 和書房， 廚房，洗衣機。入讀 MAGEE 中學， MCKECHNIE 和 MAPLEGROVE 小學， 近 ST. GEORGE'S，CROFTONHOUSE 私校和 UBC 都僅數分鐘車程。近 ArbutusGreenway、高 爾夫球場、SOUTHGRANVILLE 購物商街，生活和交通均極便利。建商投資者機會 ! 必看！

$1,798,000 近漁人碼頭 環境清優

10855SpringmontGate

坐落列治文 STEVESTONNORTH 區，地大 6,150 呎 (61x100)，室內面積約 2,419 呎 ，美麗的雅緻家居。2 層式獨立屋，共 4 臥室，3 浴室，高雅裝修，鋪設亮麗木地板，美 食廚房新裝修高端電器和花崗石櫥台，新浴室和高效能熱水爐。地庫設有一套房獨 立單位，設有廚房和洗衣房。後院有安全圍欄。列治文尊貴地段，優秀學區，入讀 MANOAHSTEVES 小學和 HUGHBOYD 中學，靠近 GARRYPOINT 公園和 STEVESTONVILLAGE，購物、休閒交通均極便利，優秀而安靜的社區，不要錯過!

$2,280,000 $2,280,000

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3645W.14thAvenue

溫西 POINTGREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地

飯廳，採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端 櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家

2819E.42ndAvenue 2821E.42ndAvenue

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛 廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空 調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨 立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共 汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

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PersonalRealEstateCorporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元 集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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$11,950,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13, 933.51 平方呎), 室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三 層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統 應急後備發電機，特式燈 飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電 動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設有暖氣的 特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特 大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位，年 收 $50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線 桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚 房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清 保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保 安 ！交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

$3,258,000

3111W43rdAve.,Vancouver 新盤 新盤 $5,880,000

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溫西 Kerrisdale 區 28 年新翻新風水極佳豪宅，坐北朝南，佔地 74X144(10,656 平方呎)，室內 6 房 + 書房 8 衛共 6,000 平方呎的生 活空間。屋主於 2013 年換了新地毯，窗簾，重新建了一個外面二樓的 陽台，換了燈具，內外牆面全部重新粉刷過。2015 年更換了游泳池的 機器設備，微波爐。 2018 年更換了全新地板，更換了商用的抽油煙 機，全新的洗衣機。2019 年底更換了全新地熱的節能鍋爐，游泳池 Pump 也更換了全新的。2022 年升級 CCTV 和保安系統，高端品味， 配備空調、鮮風換氣，高樓底，中式廚房。正層有客房和書房，上層 4 大套房，地下室有 1 房，帶熱水按摩浴池的室內游泳池、娛樂室、媒體 室和健身房，室外有景觀花園，3 車庫。交通購物方便，數分鐘車程可 到溫西最大的馬術俱樂部，市中心，UBC，St.George 名私校，另可 步行到 Crofton 名女私校，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。

3

3989MargueriteStreet,Vancouver $6,880,000

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分 兩塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬 翻新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷 磚壁爐。加建的新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理 石枱面，法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有 特大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車程可到 市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重建和分地潛 力，難得的自住和投資良機！

$7,980,000 $6,600,000

已售出

溫西 SouthGranville 年新建商自住

優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1(3,633.3 平方呎)，室

內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開放式起居室，正 層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空 調，鮮風換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室 ( 內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利， 可步行到圖書館，餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數 分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。

SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，

61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4, 700 平方呎。三層特高樓底，高級建材，手工精緻，全屋配高級

窗簾和地氈/木地板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有安

庒座廁清洗器，地下室設有 1 套房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設 備齊全影視室，特大開放式酒房和吧台，吧台下另有 2 個酒冰 櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬大露台，4 車 庫。數分鐘車程可到市中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中 心和名私校 VancouverCollege，可步行到 Osler 小學，入讀 EricHamber 中學。

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽 大 娱 乐 室，私 密 花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,LittleFlower， VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分钟车程可到市 UBC，市 中 心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 PrinceofWhales 名中学。

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‘ ViewstarC 座’位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，朝南城市 景，2 房 2 衛共 960 平方呎，另有寬大露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊 樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心， 銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

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溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

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著 名女子私校 Crofton HouseSchool 旁，10 分鐘車程可達 UBC、PointGrey 和 St. George's 名私校。4 間房子總土地面積：26,188.72 平方呎， 可建 SecuredRental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

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溫哥華市中心著名新地標項目，坐落 於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華 市中心最高點，獨享城市美景。今年 底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格設計，充滿未來感的 外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內 飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌 電器，空調系統，實木地板，這層樓更 設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中 心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳 池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空間， 並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車 供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤， 機會難逢！

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第一 Shaughnessy 區豪宅

$13,800,000

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：LandAssembly!15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷 磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬 於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開 發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！ 新盤

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罕有大地 4 個單位物業！

1933W62ndAve.,Vancouver

$3,099,000

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區英式豪宅，坐北朝 南，地大 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛，超過 11,400 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客餐廳，設有 中西美食廚房，溫室，正層設有客套房及特大連屋室內游 泳池及按摩池，樓上 5 大套房，寬敞主人套房設有陽台，地 下室設有套房，桑拿房，健身室，台球室，電影院及客廳，屋 外擁有寬闊的環形車道，有一個連屋 3 車庫，和另一個獨 立 2 車庫，迷人美麗花園。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

GinaLin 吉娜

604 . 437.6752

金頁 • 精選

列治文秀麗 StevestonNorth 區

地中海風格海景豪宅

奢華優雅 罕有屋內電梯

海景豪宅位於 10777SpringmontDr.，列治文風景最秀麗的 StevestonNorth 區，靜謐 內巷角間，近 4,500 平方呎室內面積及超過 2,100 平方呎的總露台面積，使它成為豪宅中 的極品。

豪宅 2016 年建成，由專業設計師量身度造，獨特的地中海式建築，豪華中透着海的陽光及 清新，在近海的 StevestonNorth 區，尤其相得益彰。以 16 呎 4 吋的超高樓底迎賓，盡顯奢華， 同樣高樓底的客廳及餐廳採開放式設計，水晶燈飾從圓頂天花板垂下，陽光從大面積玻璃窗 灑入，特別寬敞明亮。廚房以核桃色訂製廚櫃配上淺色石枱面，雅緻大方，不僅全採用高級品 牌電器，兩具超大型不鏽鋼冰箱，及中、西式廚房設計，滿足女主人所有的烹煮需求與想望。

全屋共三層，計有 6 個卧室、7 個洗手間，每間卧室都為套房，有單獨的連接浴室、獨立陽台 及有蓋延伸陽台，面對夢幻般的海景，舒適、寫意、浪漫。豪宅外部以少見的石頭裝飾全屋，大 量的 LED 彩色照明，900 平方呎超大後陽台，氣派非凡；屋內設有電梯，連接功能齊全的健身 房、家庭辦公室、家庭電影院、保姆房及圖書館，防護以高科技警報系統，居處大如城堡，卻盡 享安全與方便。

豪宅位於 Steveston 小學和 Boyd 中學好學區，步行即到漁人碼頭，緜長的海岸步道，宛如 自家後花園，享受列治文的美食與購物也僅是十數分鐘車程。

大氣、優雅、奢華，在列治文絕無僅有！

叫價：$3,788,000

查詢詳情請聯絡：GinaLin-ColdwellBankerPrestigeRealty604-437-6752

Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino，邁向美好明天

可即入住

輕鬆擁有

冷暖空調

更加寬敞

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋

設有 示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

特大戶型住宅

信步至天車站

步行到社區公園

售價由 $60 餘萬起

步行到日托中心

住客專用設施

親臨，參觀及選購

展銷中心：3328CarscallenRoad,Richmond

開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）

歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com|6043030148