明報地產金頁（加西版）第1534期

地點正！ 品味高！

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

西列治文 5,811呎豪華大宅，三廳大書房，六房(上五套房)六厠、三車房、

兩厨房。坐南向北67' x 170'(11,390呎)大地。近市中心，清靜靚內街。

Mang街兩旁均種有櫻花樹，高級建材﹕瓦頂，地熱，樓上水泥地台，保

安電閘。超過400呎氣派玄關及客廳均有18'高樓底。只售$3,688,000

（86'x249'）呎，3,371呎3套房加書 房4廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放式設計，光猛後院， 400呎有蓋露台連電動擋太陽簾，3車庫。售價$5,490,000

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744

新盤 列治文寬敞豪宅

6540 Mang Road, Richmond

超值

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太

PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新價

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond

列治文著名Windsor Gardens，頂層 1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中心， 可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保 安地下車位，及儲物櫃。如有四成首 期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

新價

時代廣場寫字樓租售均可

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

新價

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚 景。1,239呎3房3廁，東北大露台。 高端廚房電器，石英檯面，煤氣爐 和空調。2車位1單車儲物櫃，會所 設施。可步行至Brentwood Mall及 Brentwood Town Centre 天車站。

售價 $1,598,000

新盤

唐人街生意出讓

142 E. Pender Street, Vancouver E. 馳名半世紀 華埠 金菊園 燒臘麵家 全新建築、裝修、及生財工具

即可營業

售價$398,000

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎， 向北單位，1房加多用途房。現代化實用間 隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名 牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園， 燒烤平台，健身房，會議室及宴會室等。地 點方便，可步行到各食肆、商舖、天車站、 公園、Seawall海濱長廊及社區中心等。允 許出租及飼養寵物，連一車位及儲物櫃。

只售$663,000

新盤

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩套 廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開放式 設計光猛寬大，落地大窗，天然氣煮食爐、 冷暖氣、木地板等。一手業主，保養一流， 有兩保安車位地下儲藏櫃單車位。會所設 施包括運動及瑜伽室、派對房、圖書館等。

售價$1,688,000

百家店旺舖出售

1605-4311

Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量 停車位。450呎靚旺舖適合各行 各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

列治文樓上辦公室出售

2250-4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge 1,543呎樓上寫字 樓 IB1用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對 公司知名度有極大作用。2車位和大量路邊 停車處。非常適合服務性行業如陳列室/辦 公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按 摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、 保險及地產等。只售$880,000

新盤

列治文旺舖出租

150-8080 Leslie Rd, Richmond 列治文市中心旺舖，950呎，大量後 面停車位，每呎 $48.5，另加地稅及 管理費月租共 $4,785+GST，適合各 行各業如專業人士寫字樓，診所，牙 醫，律師/公證行，會計師行或零售 行業等。中央冷氣及獨立洗手間。

百家店旺舖出售

列治文著名「百家店」，單位四正 人流旺盛，近3號路入口，大量泊 車位，交通極為方便。

#1290: 762呎 售價$538,000

#1440: 266呎 售價$298,000

已售 已售 已售 已租

列治文北廠房出售

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

Hazelbridge Way,

本拿比高級柏文

4380 No. 3 Road, Richmond

可負擔城市屋

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚房 有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油漆和 亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往街道和 充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、溫哥華、 機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、TimHortons、 Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd.

靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1350

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔 辦公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光 線充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區 的一個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐 廳、LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方

便前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機 場、渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

shoeWay,Rmd.

$705,000

635 呎零售舖位出售

百家店優秀的高流量零售舖位出售。轉 角位置開放式 635 呎空間，從美食廣場 區域可以看到很好的視野。目前租客為 電腦公司，為您的投資提供豐厚的回報，

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。可與隔壁單位合併，2 層 共有由 2124 至 4269 呎空間。設有 2 個超大等級車庫門、小廚 房、3 浴室、1 淋浴間、HVAC 及位於後方的 24 呎高倉庫空間。 現在包括展示網格架、玻璃貨架、專業衣架和聚光燈，可用於 展示各種商用產品。共有 7 停車位。大樓管理良好，營業時間 後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公 路。隨時可以搬進開業！

高級辦公室

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛

生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$40/呎已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360Agar Drive,Rmd.

出租 Jun9 ▲ 9180McCutcheonPlaceRmd.

200 呎至 6605 呎辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。 全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Jun10 ▲ 5535LackerCrescent,Rmd.

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PARKERPLACE 百家店 $598,000

售出

$1,980,000

西列治文中心地段 8504 呎大地，新盤！

罕有平房！擁有 3 睡房、2 浴室、雙車庫和陽光明媚的朝 南後院！位於 Blundell 夾 GilbertRoad，匙圈內街 8504 呎 大地，附近新屋林立，靚街景。可建造全新夢想家園，新 屋可達 3801 呎加後巷車庫。多年來，該房屋進行了一些 更新，合自住或投資。位置便利，近 Blundell 和 No.2Rd， 靠近購物、公園、便利設施和 Steveston-London 中學。

▲ 6960Chelmsford Street,Rmd.

超過 2000 呎獨立工作室

受歡迎 FinnRoad，罕有超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房 1 浴室。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或 木工。FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文中 心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧 道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢想家園 的最理想選址。

▲ 9451FinnRoad,Rmd.

可愛翻新屋

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡房 和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎（0.64 英 畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎 獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或木工。FinnRoad 位置便利, 鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾 多新屋，是您建造夢想家園的最理想選址。

▲ 9431FinnRoad,Rmd

@RichmondCentreMall $788,000

TVTOWER2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園 、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#706-233RobsonStreet,Van.

清靜 1 睡房 + 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北角 1 睡房單 位，設獨立書房、更高的窗戶和 9'9"挑高樓底！通風明亮，設有 超寬地板和面向內庭院的大型觀景窗。位於公園旁的住宅， 694 呎寬敞空間、開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣 爐灶、石英石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系統。1 停車位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠近 Cambie 走廊 ，Oakridge 購物中心、MarineGateway、公車站、多間學校、高 爾夫球場和公園。

▲#106-6999CambieStreet,Van

$3,688,000

2 睡房 2 浴室 2 停車位柏文

Horizons 位於 RichmondCentre 購物中心黃金地段的理 想 2 房 2 浴室住宅！超級整潔 1056 呎，可欣賞朝東面一覽 無遺的城市景觀。開放式設計，獨立臥室均自設浴室。2 停 車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好並於 2020 年重新鋪設管道 。優越中心位置，列治文購物中心就在您家門口，非常靠近 美食廣場、各式購物、銀行、餐廳，距離 Minoru 公園僅幾步

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯觀 的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗，3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大有 蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您夢 想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景的 大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中心、 StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治文 提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

可分割 14,884 呎大地 難得機會擁有背靠公園可分割物業。104'x143' 共 14,884 呎 大地。西列治文黃金地段近 Gilbert 夾 FrancisRoad! 非常理 想的住宅區享有無阻擋公園景觀！原業主精心保養 5109 呎 訂製屋，6 房加遊戲室帶全浴室，5.5 浴室，私人露台和平台、 巨型 1200 呎閣樓空間和 3 車車庫，大型獨立儲物車庫。南北 向。空間寬敞，適合成長中大家庭，未來可以建造 2 間並排獨 立屋。根據您的需求可將地分割為 50'/54' 或 60'/44'。觀看視 頻或致電 Austin&Anita 了解更多詳情。

▲ 6431WoodwardsRoad,Rmd.

美輪美奐 3 睡房住宅

超級可愛迷人 1772 呎家庭屋，有 3 睡房、2 全套浴室、封閉式太 陽室、儲藏室/書房和寬敞明亮的家庭室。一手業主保養好，安 靜內街 61x100=6086 呎 風景優美長方形大地。客廳、飯廳、廚 房和第三間臥室設有拱形天花板、木地板、更新的廚櫃、後擋板 和石英石櫃檯、天窗，2 英寸百葉窗，升級雙層玻璃窗（房子前 面除外）和超級乾淨的半獨立的單車庫。風景優美，陽光明媚朝 西南後院和大花園。位於 Seafair 優美住宅區，步行到 Gilmore 小學和 HughBoyd 中學。

▲ 8931 FairdellPlace,Rmd.

SEAFAIR 寶石 $1,699,000

減

佳域地產

溫

2115 W18th Avenue $3,699,000

溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149 呎 ( 總面積 9500 呎) 拆遷已完 成，動工執照有效期至今年的 8 月。可建 面積超過 5000 呎鄰近未來的 Arbutus 天車站，ArbutusClub，購物等生活便利! 詳情請致電 604-813-8111。

104 3626 W 28th Avenue$1,080,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1292 呎！ 近 Dunbar 購物 中心和咖啡廳、最好的校 區，位置便利。

本期新盤

4506-777 Richards Street $1,888,888 著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房 加書房及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面 向東北美景，面積 1112 呎，間隔實用，室 內光線充足，備有歐洲名牌電器，特大陽 台，高級會所大廈設施，包括雙連排車位。

433 W 19th Avenue $2,990,000

6 房 5 衛 3 車位，室內面積 2,827 呎。正 層客飯廳，家庭廳及早餐區，上層四睡 房帶一套間，700 呎已翻新地庫附兩睡 房帶一套間，月收租金$2000，十數分鐘 車程往返市中心，EricHamber 校區，不

容錯失!

503 4675 Cambie Street $1,740,000 2 房+2 衛 1 車位，室內面積 1,046 呎。直接面 向伊麗莎白女王公園，從寬敞的陽台可欣賞 美麗的城市/山脈景觀。大樓設施：健身房、戶 外休息室和燒烤設施的宴會廳、花園、兒童 遊樂區。步行幾分鐘即可到達 KingEdward 天車站、兒童醫院、餐廳、咖啡館和商店。不 能錯過這個！

新價 本期新盤

新價

816 8488 Cornish Street $678,000 這間帶冷氣的 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 530 呎。大樓設施包括現場綠化牆、屋頂花 園、戶外瑜伽館、室內/室外娛樂休息室、圖 書館、電影院、健身設施、蒸汽室和桑拿室。

超級方便的位置，近 Safeway、餐廳和購

物，10 分鐘車程到列治文，20 分鐘車程到 DT 溫哥華。

車位， 呎。近中學、

溫哥華Cambie 樓花轉讓 $1,199,900 溫哥華 Cambie 2 房 +2 衛 + 1Den 超正戶型 樓花轉讓，2024 年成交，室內面 積 886 呎，陽台 近 270 呎。離 Oakridge 商圈 僅需 10 分鐘， 2 分鐘步行至 Langara 天車 站，15 分鐘可達 溫哥華市中心， 10 分鐘可達列 治文。

OneBurrard Place，高層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光 充足。配有歐洲名牌家電，冷氣設備， 包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會 所設施，星級享受。

119 221 E 3rd Street $679,800

由知名建商 Intracorp 所打造，朝南向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎，大廈提供會所設

施，配套完備。近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。

2659 Duke Street$1,680,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可有 2 或 3 間臥室，帶 獨立入口和翻新廚房，可出租。

近公共交通，位置便利！

2964 E 42nd Avenue $1,880,000 溫東 Killarney 靚區獨立屋，標 準地 33x121.97，上下兩層，3 房 2 浴，間隔實用，保養極佳， 坐南向北，地點中心方便。中學 Killarney，小學 GeorgeWeir。

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位， 室內面積為 1,387 呎。朝南的 陽台、燃氣壁爐，近中學、小 學、社區中心、PNE、公園。

2805 233 Robson Street $800,000 在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1 書 房 1 車位，室內面積 823 呎! 大樓設施包 括 24 小時禮賓服務、健身房、桑拿蒸汽 室、瑜伽室等！ 近圖書館、 Rogers Arena,、 BCPlace、 Robson 商家 and Yaletown，位置相當便利，不要錯過!

1 房 1 衛加 1 書房，含意大 利櫥櫃和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲物櫃。生活設施 近在咫尺，位置相當便利

1510 63 Keefer Place $599,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 579 呎。便利設施 包：禮賓服務、健身房、室內游泳池、熱水浴 池、桑拿浴室、劇院和會議室以及遊樂場。位 置很方便！ 近天車站、BCPlace、Roger 、唐人街、市中 、公園、餐廳等等！

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧

靜環境，寬敞舒適，前後院保養極佳，可大量栽

Errington 小學，近名校倫敦中 學。

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2701 1289 Hornby Street $1,648,888 今年全新落成地標

樓宇買賣 經驗豐富

1201 3200 Corvette Way $998,000 ViewStar 大型河畔屋苑，2 房 2 衛 914 呎，俯瞰菲沙河景的 角落單位。配有高級 Miele 廚具，實木地板。大樓設施有泳 池，空中花園，桑拿等等。步行可到即將落成的 Capstan 天 車站、大統華及 AberdeenCentre！預約看房(粵/國皆可)

1503 5788 Gilbert Road $878,000 列治文兩房高層單位，一年多樓齡，保養優良，208 呎陽台面對西北山河美景，面積 745 呎，全落地玻 璃窗，室內光線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲 Miele 電器，一車位，一儲物間及一單車儲物間。

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁，Richmond Centre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、452 平方呎、一房 一廁開放式單位。明亮簡潔，高級德國廚具，露台飽覽內院美景。 大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心，各大銀行，衣食 住行一應俱全。投資自住皆宜。即電 604-512-2268Amy 預約看 房（粵/國語皆可）。

21 N Grosvenor Avenue $1,999,000 4 房 4 衛獨立屋，佔地 面積 4026 呎，室內面 積 2409 呎。坐享

8051 12th Avenue $2,890,000 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。 主層以上有 4 房 4 衛。地下室有兩間帶獨 立入口的套房，可出租。步行即可到達公車站 和小學。 短車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市 中心、Highgate。

6569 Parkdale Dr. $2,100,000

建於 1965 年，60x150=9000 大地，樓

上 3 房 2 衛，樓下 3 房獨立出租單位。

後院獨家小溪園林景觀，歡迎親臨其 境!!

#2308-6383 Mckay Avenue $948,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 775 呎， 超大 270 呎的陽台面積，地處 Metrotown 核心地段，名師設計建 築，周圍生活設施優良方便，臨近 天車站，交通便利。

本期新盤

2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內 863 呎，可欣賞到北岸 山脈和城市景觀的壯麗全景。近餐 廳、商店和天車站，只需 15 分鐘即可 快達溫哥華市中心，地理位置良好!

26 20849 78B Avenue $908,000

東南 3 房 3 衛 2 車位轉角單位的城市屋， 室內面積 1389 呎。享受開放式佈局、高 天花板、複合地板、帶石英櫃檯的廚房、 燃氣灶。地理位置佳，僅幾步之遙即可到 達學校、購物中心，並且方便前往 HWY。

16E 6128 Patterson Avenue $749,000 東北朝向 2 房 2 衛 2 車位 1 個 儲物櫃，室內面積

呎。大 樓設施包括室內游泳池、健身 房、熱水浴池和網球場。近 Patterson 天車站，位置便利!

公寓 2 房 1 衛 1 車位，830 呎。

挑高天花板，超大臥房，北面山 景及城市景觀。鄰近 Edmond 天車站、餐廳、圖書館等。

朝東南角落單位 2 房 1 衛+1 書房，大陽台，

室內面積 658 呎。近天車站、購物中心、

SFU 素里校區和公園。設施，包括 24/7 小

時禮賓服務、室內游泳池、熱水浴池、桑拿 室、羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

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Street $599,000 12 樓 2 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃，室內面積 905 呎! 大樓設施，包括室內游泳池、桑拿室、 熱水浴池、健身房、遊戲室（撞球）兒童室內

Metrotown 跟麗晶廣場、 Metrotown& Patterson 天車站、中央公園、網球場和圖書

本期新盤

3707 13350 Central Avenue $479,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大樓 設施包 健身房、室內/室外休息室、瑜伽 空間、2 個大型燒烤區、花園燒烤區和狗 公園、商務中心。近餐館、購物、雜貨店 等服務。不要錯過！

CapitolHill 獨一無二 的景色，距離公園僅 需五分鐘車程。地下 室有一房單位可單獨 出租，減輕貸款。

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溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地 點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地 達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連 接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而 私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中學 Magee，小學 MapleGrove， Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。

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列治文北區 920 呎寫字樓，對 大街人車流量大，現有裝修可 立即使用，2 房間隔有廁所，有 專用車位，管理費低。 $73 萬 8

2003-13303CentralAvenue.Surrey 素里市天車站側，8 年新公寓，2 房 + 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬

列治文全新罕見的

2 層頂層公寓

面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8

本那比近天車站全新柏文急讓

1 房$69 萬 9

904-1238SeymourSt.,Vancouver 新盤 溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開 放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 16 呎（等於 17 樓高）。翻新廚房、浴室。 一個停車位，步行

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

24772McClureDr.,MapleRidge

新價

2737CrescentDrive, CrescentBeach

•門控 32,796 平方呎物業 /海景

• 8,861 平方呎共 3 層

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

•媒體、台球及休息室、健身房、

空調及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池 + 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293

Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

$5,999,000 ˙

MLS#R2743536

1236160Street EastBeach

IronbridgeHomes2022 年現代風格訂製

建築

層共 5,063 平方呎，7 臥室/5.5 浴室 22 呎天花板巨房，開放式概念廚房

訂製落地櫃，ProKitchenAid 系列電器套裝

暖地板、中央空調、隔音媒體室位於主樓， 12 呎天花板及吧台

主套房連步入式衣櫥配中央台和 5 件

豪華設施連梳妝台

樓下：4 臥室及 2 廚房，獨立入門概念

朝西私密圍欄庭院連熱水浴缸、戶外燒烤

廚房配 2 個烤箱

通往獨立雙車庫的車道通道，車道上可停

放 5-6 輛車

Video:https://vimeo.com/831298865

$2,788,888 ˙ MLS#R2782800

14357SunsetDrive,WhiteRock

•海景及 MountBaker 山景

• 3 層共 4,347 平方呎 • 2022 年新建廚房

• ThermadorePro 系列電器套裝

• 5 臥室：上層 3 臥室 +2 套房/5 浴室

•寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

•優越社區

• 1,497 平方呎海景兩套房連露台

•西南角地塊：6,998 平方呎

•安靜，無交通街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/732351695

$3,250,000 ˙ MLS#R2763783

新盤首次開放日

6 月 24 日（星期六）和 6 月 25 日（星期日）下午 2-5 點

2158165AStreet,SouthSurrey

• 由 Miracon 卓越建造“Southside”

• 4 臥室/3.5 浴室，3 層共 2,418 平方呎

• 主樓層 -10 呎天花板，空調

• JennAir 家電套裝：5 頭煤氣灶，天然氣壁爐

• 地下室已裝修成套房

• 私人有蓋陽台及天然氣及私人圍欄，雙車庫連車道

• 鄰近 GrandviewCornersShoppingComplex、Hwy99 及公共交通

• 校網：Edgewood 小學及 Grandview 中學+ 靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒學前院。

$1,899,000 ˙

MLS#R2790771

14553SunsetDrive, WhiteRock

•無電線，可直接欣賞朝南美麗海景

• 3 層共 3,119 平方呎

•上層 2 臥室 + 下層 2 套房

• 2022 年翻新，2020 年換新屋頂

•商業級廚房，花崗岩表面

•主套房連蒸汽淋浴及景觀

•櫥櫃裝飾，大量木製品

• 750 平方呎陽台、涼台及露台

•車道上可停放 4 輛車+ 468 平方呎雙車庫

•非常安靜，沒有交通的寧靜街道

•低層兩臥室可作 AirB&B 住宿旅館： $250 元/晚或 $6,000 元/月

$3,339,000 ˙ MLS#R2762180

JeanieHo 何 駿 穎

TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語)

EMAIL:jeanie@sutton.com

免費估價，歡迎諮詢

7180WinchelseaCres. 列治文

$3,388,000

#102-5058CambieSt 溫西

$1,428,000 5630MAINSTREET 溫東 新盤 Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女王公園和 Oakridge 中心。半 間左右式 1693 呎孖屋，佔地 26.44x108.94， 2 層共 4 房 2.5 浴 室。正層寬敞客廳、餐廳、廚房、家 庭房和衛廁。私人前院和後院帶圍 欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓 上 4 間寬敞睡房和 2 全浴室。 1 車 庫。請提前 24 小時通知約看。

5480GranvilleAve.,列治文

新盤 $2,488,000

#2-747314thAve 本拿比東

$1,270,000

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高天花、寬敞客廳和飯廳，實 木地板、美食中西廚房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV 鮮風、內置 吸塵、視頻安全系統等。主臥套房帶陽台、衣帽間和 5 件式套浴室。

步行到 Quilchena 小學。HughBoyd 中學/IB 學校學區。近 West Dyke 步道和 Quilchena 高爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

#13-2801EllerslieAve. 北本那比 $1,088,000 新盤

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溫東商住兩物業用出售

• 地大 46.6'x96'，C-2Commercial

• 商住 2 用物業

• 正層 1,211 方呎，零售/辦公室單位

• 2 樓 1 個 2 睡房單位

• 3 及 4 樓（2 層）設 3 睡房 2.5 浴室單位，優 美市中心，水濱及山景

• 全座物業於 1983 年重建

• 有租金收入及極具潛質作重建項目

• 3321DunbarSt.,Van.

好收入投資物業 $25,000,000

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• 溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心地段

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• 結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個

寬敞 1 睡房單位

• 1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂

• 地 50'x113，C-2 商用地

• 未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建

14,125 方呎。或 6 層高密度混合用途大樓。 請查詢市政府

溫哥華東區發展建地 1742,1756 及 1762RenfrewSt.,Van.

優秀的收入持有投資物業，位於 列治文黃金地段。目前“長者之家 ”租戶佔據了整棟大樓，共有 6 層 70 個單元，後地面停車區。這是 一個超級收益持有的投資物業， 具有約 5.00%的資本化投資回報 率。不要錯過這個絕佳的機會！

3 建地合併，地大 101.1'x120.7'，現為 C-2C1 規 劃，可建 4 層 3.0FSR 大樓，有 潛質興建 100% 出租公寓或 6 層高長者屋或 80 單位 Social Housing，約 3.5FSR，歡迎來 電查詢。

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• 此物業在‘BroadwayPlan’-‘Mount PleasantSouthApartmentAreaB’發展計 劃內。

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市政府‘GrandviewWoodland’社

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情請查詢溫哥華市政府重建細節。

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夾 Nicola 街角地段，24 個單位物業出售

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• 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商用

2.5FSR

• 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單 位，現全出租，收入穩定

• 一流保本增值物業，極具發展潛 質，可重建為商、住項目

• 3837OAKST.,VAN.

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街，Denman 街，士丹利公園，EnglishBay 海

灘及市中心商業區

• 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓

• 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位

• 住宅面積

• 位於 ClarkDrive 夾 NapierStreet。

• 已經營 50 多年餐廳，生意穩定，四周工業 區，多貨車客人，早上及下午生意好，6 天 營業！

• 合家庭經營賺錢生意，入息穩定

• 上層有 2 個 1 睡房單位，每間月租$1450+ 雜費，請勿騷擾租客及員工

• I-2Zoning，合先買後重建，保本增值。

$6,300,000 $3,268,000 •

• 地大約 3,432 平方呎

• 大樓面積約 1,242 方呎有小地庫

• C4A 規劃，約 5 停車位

• 北本那比結實物業，現租予餐館月租 $2,500+ 物業稅及大樓保險費，租約至 2024 年 4 月，可選擇續約 3 年。歡迎來 電查詢詳情

• 4621HastingsSt.,N.Burnaby

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花店生意出售

$78,800

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溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯儀服務，近 MountainView 及 OceanViewBurial 大墓園。設有 2 個步入式大冷藏室。 可負擔租金$1,795。店主提供專業培訓。

工業物業出售

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10777SpringmontDrive,Richmond

$3,788,000

溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有室內 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優 美山景，235 呎大露台。共 2 睡房 2.5 浴，開放式設計， 高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡， 主人套房設寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。

位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總 面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中 廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯， 超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人 碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#1501-8171SabaRd.Richmond

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

Polygon'sVittorio 面向單元—一座標誌性的時 尚住宅塔，2 年新，距離 MetropolisatMetrotown 和 BonsorParkand RecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方呎，開放式平面圖，每個房 間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停 車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5, 000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、 籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

新盤

$1,788,000 溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房 + 書 房，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。

包 1 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽 房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容 易約看！

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

$1,188,000

士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和城 市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆 和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲 物櫃。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌 站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小學； 中學：麥克尼爾中學。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的‘Triomphe’豪 華柏文，2 年新，向西北邊角單位，2 睡房 + 房 2 浴，室 內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中英冷 氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水 泳池及熱水按摩池。

7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

蘭里 CampbellValley 馬術農場，有室內 馬術練習場，36x100 榖倉，12x12 馬廄。

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000

新盤

商用物業出售

768Kingsway

$1,780,000

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

3715DollartonHwy., 北溫 $1698 萬

$2,488,000

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

604 . 437.6752

- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務

- 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源

- 每周都有新盤敬請期待

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

安信地產

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•貸款機構是甲級大銀行

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大溫哥華食物銀行（GVFB）， 位於本拿比8345 Winston St

生活實在太逼人 有份全職仍得領「救濟糧」

「我帶孩子生活，已經處處節省，一個月也有500元買 菜錢不得不花。一旦加息，來年房東將增加的月供轉嫁 給我們，那還怎麼吃得起飯？」一位來自中國的陪讀母親 憂心忡忡地發問。

左支右絀之下，原先曾有全職收入的打工仔女，也不得 不登記預約食物銀行，三不五時領取「救濟糧」，以期減 輕財務壓力。

早前在多倫多一間食物賙濟庫外排得排隊領食物的 人龍長得見首不見尾，多倫多一位食物賙濟庫的負責人 說，不要以為領食物的人都是沒工作的，他們統計過，有 30％人是有全職工作的，只是收入不足以維持日常開支。

促襟見肘的生活，遍及了加拿大全國

卑詩省府3月發布的統計數據顯示，2022年2月至2023年期間，省內的 食品價格上漲了9.8％，領跑全國其他省份。至今仍不見明顯好轉，本地 建築業工人某日到華人超市買豆腐，發現一夜之間價格從約2塊幾變成約 3塊多，不禁大呼：素食也吃不起！

大溫食物賙濟庫（Greater Vancouver Food Bank）的通訊主管Emma Whiten表示，「我們的新客戶中，30％是有工作的。我們接待了許多有固 定收入的新客戶，需要食物援助來跟上不斷增長的通脹。」

現時，大溫哥華食物賙濟庫（GVFB）每月約增加800人簽約領食物，令 人數總共達到16,500人，賙濟庫同時為140家社區機構供應食物，這一數 字打破了他們的服務記錄。

▼GVFB的倉庫雪櫃。該食物銀行致力於提供「新鮮、有營養的食物」

有義工表示，「每到分發日，我們的人手就不夠用。」旁邊推着買餸 車仔的長者稱讚，「不用付錢，自己煮，真的可以吃很久。」

港人媽媽： 全職工作亦難負擔

Jenny是來自香港的一位母親，也是列治文食物賙濟庫（Richmond Food Bank Society）的「顧客」，今次領到的貨籃以方便烹調的意粉為主，她 直言自己下厨雖平過買餸食，但都需要付出時間精力：「上班已經夠累 了，晚餐還需要弄晚餐吃。」

Jenny約4年半之前來到溫哥華，曾試過身兼二職養家，仍難敵拮据。

疫情期間，選擇了薪水較低但能準時出糧的全職工作。「那時候寶寶還很 小，我一份工作只能勉強應付租金，第二份工作如果情況不理想，就只能 用積蓄來買糧食。」

她又指華人超市食品價格貴，（熟食）漸漸買不起：「剛來的時候，好 像還沒有那麼誇張，現在我和女兒要吃一頓飯，排骨、勝瓜和豆腐，最便 宜也要20元。」

「有工作的時侯，經常很晚才下班……」Jenny話，自己做兼職揾奶粉錢 時，日程安排不確定，經常需要買熟食返屋企。但轉全職工後收入不增反 減，Jenny擔心倒蝕存款，一日三餐都改為自己煮，希望做到收支相抵。

去食物銀行登記時，Jenny很開心可以在線上完成手續：「也會擔心需 要排長隊，或是會遇到一些不友善的人，幸好這邊的義工都很友善。」她 又指，希望可以度過這段時期之後來到食物賙濟庫做義工，或捐獻一些食 物：「別人幫助你，你有機會都應該去幫助人。」

退休長者： 子女有按揭壓力

在列治文市食物賙濟庫，有24％的客戶是長者。每逢星期四上午11點至 下午2點，這家食物銀行便挂出告示牌，以紅字標示，僅服務55歲以上的長 者。

一位自稱Larry的退休居民說，自己不經常來食物銀行，大概三個星期至

一個月會來一次，傾向選擇大米、意粉醬和罐頭湯。

「我兒子的家庭生活得不錯，還有兩個上大學的孫輩……但是你知道， 車險、汽油錢，再加上按揭，我們是從支票到支票（from paycheck to paycheck）。每次有收入，錢都不會在賬戶上停留太久。」

Larry不良於行，必須使用助行器才能走路。「我很難長時間站立……他 們（指食物銀行）讓我提前一天打電話，可以拿上食物就走，這很好。」

列治文市食物賙濟庫則表示，自新型冠狀病毒（COVID-19）爆發以來， 到列治文食物銀行領食物的人有所增加。除此以外，亦有許多烏克蘭難民 尋求食物銀行的支援。

大溫食物銀行： 呼籲公衆捐錢

目前市內多家連鎖超商有食物賙濟庫禮包販售。商家鼓勵善心人士購買 這些禮包，用於捐贈給食物賙濟庫。禮包內通常包含罐裝番茄湯、意粉、 水果罐頭等，但大溫食物賙濟庫（GVFB）此前曾表示，這些禮包并不適合 作捐助用途。

Emma Whiten說，「我們不再接受公衆的食品捐贈，因為這些食品質量低 下，不適合提供給顧客。我們不得不耗費寶貴的捐助資金，處理大量變質 食品。」

資金捐贈是對賙濟庫最好的幫助。「由於我們的行業伙伴關係，我們可 以購買更新鮮、更有營養的食物來供給顧客。平均而言，我們的購買力比 例是2:1，意味着我們可以將1元的力量翻倍。」

▼GVFB提供的一種食物包，以新鮮蔬菜為主（上） GVFB為學齡前兒童（preschooler，中）及學齡兒童（grade schooler，下）提供的一種 午餐，含有牛奶、鷄蛋與豆腐。

主要銀行預測央行下月加息

料再加 0.25 厘 浮息按揭業主壓力大

對於加拿大央行本月 7 日重新加息，有房地產界人士表示可能 對正在反彈的市場起到抑制作用。加拿大房地產協會（CREA）公 布最新數據顯示，今年 5 月，全國各地房市 70%出現銷售量上升，銷 售活躍度按月增長 5.1%，銷售量按年增長 1.4%，是近 2 年來首次增 長。房價方面按年也出現上漲，5 月全國銷售均價 72.9 萬元，比去年 5 月上漲 3.2%。

CREA 數據還顯示，5 月新上市掛牌銷售的房源量比較 4 月增長 了 6.8%，銷量與掛牌量的比例由 4 月的 55.1%上升到 5 月的 67.9%。 多倫多 KellerWilliamsEmpowered 地產公司經紀 Sophie 陳說，更 多的賣家紛紛入市，因為他們看到，比較起冬季，現在能獲得更好 的價格。

加拿大主要銀行 預測，央行將在下月 再次加息，令致以浮動 利率貸款的房主壓力加 大。

▲加拿大主要銀行預測，央行將在下月再次加息。 （資料圖片）

近提及有關加息的言論，顯示央行很有可能將利 率再增加 0.25 個百分點，因為通脹仍未降到 2% 的 目標。今年四月，加拿大年通脹率近一年來首次 上升至 4.4% ，但仍較 2022 年 6 月大大的 8.1% 大大 降低。

滿地可銀行（BMO）金融集團首席經濟學家兼 董事總經理波特（DouglasPorter）指出，央行明言 非常擔心通貨膨脹變得頑強，經濟沒有像他們想 要的那樣作出反應，故他預測央行將在 7 月，再度 加息。

他說： 「樓市反彈，勞動力市場強勁。這都在 發出一個信號，表明他們的貨幣政策可能不夠 緊。」

經濟學家說，如銀行在 7 月再度提高利率，以浮 動利率做房屋按揭的業主，以及希望為按揭續約 的人將最受影響。

以一間平均價格約 114 萬元的物業計算，如果業 主買屋時只支付了 20%的首期，其餘的都是以浮動 利率做按揭，這樣按揭利率將飈升至 7.11%，即每 月要支付 6,482 元房貸，較之前的 6.866% ，月供 6, 341 元，增加了近百元。

多倫多道明銀行（TD）同樣預測，央行將在下

月再次加息，因為之前加息未能改善經濟情況。 亦預 的經濟數據。

他說，通常加息需要等 18 個月或以上，才能產 生影響。然而，加拿大央行寧願加息，都不讓通

貨膨脹進入經濟。因為只有在較低的通脹下，才 能保護消費者儲蓄，並穩定市場。

加拿大另類政策中心（CanadianCentrefor PolicyAlternatives）高級經濟學家麥克唐納 （DavidMacdonald）說，要停止加息，5 月的通脹 數字需要低於 4% 。 4 月份的通脹增長率從 4.3% 小 幅上升至 4.4% ，這是央行決定加息的一個重要因 素。

加拿大央行需要看到工資漲幅更小，失業率更 高和較低的通貨膨脹率。央行要看到 5 月份這三個 類別都有合理的下降，否則會再加息。

央行密切關注的另一個領域是住房。4 月通常有 很 多 人 要 為 按 揭 續 約 ， 但 利 息 成 本 比 年 前 飈 升 了 28.5%。租金也上漲 6.3%。如果撇除按揭，整體 通脹率將達到 3.6% ，更接近央行設定的 2% 的目 標。

通過提高最優惠利率，銀行導致按揭成本上 升，這反過來又使通脹居高不下，成為一 「危險 的循環」。

CREA 主席 LarryCerqua 認為，當前房市反彈證明房價和銷量都 回到「積極領域」，同時警告市場供應量不足將限制銷量增長，而房 價會繼續上漲。

5 月的數據還沒有傳出，央行本月初的加息給買家帶來的借貸成 本增加，及其多少影響買家的可負擔性。Desjardins 金融集團加拿大 經濟學高級主管巴雷特（RandallBartlett）表示：「房市 4、5 月的強勁 表現，使央行改變觀望，重新加息，將擠掉住房市場的更多泡沫，預 計 7 月央行再次加息的可能性增加。」

Sophie 還表示，雖然加息，一些房產買家依然會進入市場，因為 他們如果通過了銀行房貸壓力測試，那麼已經能夠應對當前的較 高按揭利率。不過，她同時提醒投資者，在入市前確認已計算好自 己能夠負擔加息帶來的房貸成本增加，更警告未來幾月央行很可 能繼續加息。

滿地可銀行（BMO）經濟需學家 RobertKavcic 認為，6 月 7 日的 加息將 「澆滅房市的需求 」，央行使市場穩定和安靜下來的舉措將 繼續貫穿今年的剩餘時間。

道明銀行（TD）經濟學家 RishiSondhi 也預計，今年下半年房市 增長的趨勢將被冷卻，然而價格會由於供應量不足繼續上漲。 加拿大按揭和住房公司（CMHC）報告顯示，5 月新建住房步伐 放緩，溫哥華、多倫多、滿地可 3 大城市 5 月新建柏文單位、公寓以 及其他混合型住房的數量比較 4 月下降了 23%，新屋開工率從 26.1 萬個單位減少到 20.2 萬個。

◀ 對於加拿大央行本月 7 日重新加息，有房地產界人士表示可能 對正在反彈的市場起到抑制作用。 （加新社）

全國房市銷售按月增 5.1% 業者信央行加息可抑制需求

一般人對中國玄學風水大都是抱 「 信則有， 不信則無 」 的態度，而且每有 「 人云亦云 」，隨 風追俗的習慣去審視五術之學。

追其究竟，大多因為玄學之說並沒有固定的 一種公式可以讓你計算，每一戶人家的吉凶 禍福原意謂不同的居者入住同一戶房屋，其 吉凶際遇也會有異同，況且吉凶二字對每一 個人的理解也有不同。所以古語有云：「 福兮 禍之所至，禍兮福之所依 」。禍福總是互為因 果。固所以「否極泰來」、「樂極生悲」。

無奈近年來社會風氣每有急功近利，以至於 玄學風水上的佈局上都期求在短時間內達至 最佳之利益，因此在催旺宅氣時，便會過分集 中在其一點上（比如求財、求名、求姻緣），以 至其他要點便相對地失去平衡，缺乏而呈現 疲弱得失之間，有時會令到命主吃力不討好， 最後悔之已晚。再者我們要明白人有人運，地 有地運，宅命互配方可得到其合情合理之結 果。如果在同一個家庭中成員眾多，而彼此的 命格不一，運氣亦會有異，在風水佈局上更會 是複雜。縱觀筆者五十多年來勘察風水的經 驗，風水佈局只能在人生路上作出某一程度 上之趨吉避凶，因為始終是 「 一命二運三風 水，四積陰德五讀書 」。人運是先天注定，再者 更會有後天客觀環境因素影響，有時並非人 力所能改變，所以只好「應天順命」。

居於美國西雅圖的周甜，對風水玄學非常感 興趣，更且亦曾參與一些風水學習班，其主要 目的是希望能在家中佈置一個利於科名之文 昌位，好讓兒子能金榜題名，也可能是在佈局 上矯枉過正，重點只是在於兒子的科名上，故 此在佈局後不出三個月，自己便發覺患上了

子宮癌，二個月後，兒子及丈夫都感染了新冠 病毒，因而出現了得不償失的現象。丈夫及兒 子俱無法正常工作及學習，為求化解困厄，便 只好找筆者為其家居再次勘察風水。

命主周甜為戌土強命，喜水金忌土火。唯命中 欠水滋潤。流年辛丑（2021）六十納音甲子為 壁上土，加上小限行午火之造，故有癌症蠱毒 （屬火）實為命中所然。

家中獨子乃戌土從命，木為用神忌火，根據五 行喜忌，應頭頂向東方木位睡覺，及書櫃亦應 宜向東，納取木氣為福元，可是其頭卻向南

方火位，書桌亦向南以至本為品學兼優之人， 如今卻因感染病痛而至學業有所延誤。

丈夫乃乙木弱命，應以水木為用，火土為忌。 流年小限廉貞火之命，三方遇病符凶星，故此 亦患上病痛，而使工作阻滯。

以個人命格五行喜忌分析，周甜夫婦都是喜 用水的，但是睡是朝西南坤土之位而睡，故 不幸之事情使相繼出現。建議將頭移向丑 位（金庫）而睡，金可生水可收納二人所喜之 五行氣質。

而兒子則應將頭及書移向東方震木之 位，並在頭左右及書桌左上角都放八支水 養植物，則可化解病毒之災及加強科名學業。

再從周宅之內局間隔去看，於風水學之角度 來說，本為不俗，問題是周甜學藝不精，胡亂 錯佈風水局外，最大的問題是出在廚房，其廚 房位於宅內西北位上，而爐頭則位於亥水位 上，爐頭屬火，亥方屬水 「 火水未濟 」 相沖，引 起激盪，而做成一家三口都出現病患。再者爐 灶朝向廚房門，直沖向飯廳及家庭廳，火氣過 於盛烈。今居者脾氣暴躁多爭拗。而最不利是 周宅上下三人都是五行忌火的，這個爐位便 令家人諸事不吉。

西北乾金之宮為一家男主人的宮位，此方亦 為飲食之所，此宮受煞，除有口舌、是非、病患 之餘，也會令家宅財運轉弱。

故此應將爐灶移向西南坤土之方，然後在爐 灶下放一深啡色地氈，則可有化煞擋災，趨吉 避凶之效。

也由於周宅三口命格五行都是忌火的，所以 必須小心處理南方離火之宮位，但是周甜卻 在廳中南方掛上一幅八駿馬圖，馬屬火，火見 火，有比劫生旺而流年辛丑（2021）丑午相刑， 加上凶星五黃、二黑三煞挨入，災病立見。故 建議命主馬上將八駿圖除下，改為在同一地 方掛上一幅山水畫，並在畫下放十二支水養 植物，則可化其煞。

回說周宅之外局於南方有一馬路斜飛沖射， 主居者多會見奔波勞碌，財來財去，化解之法 應先在前方花園南方及東南方都種上八盆常 綠植物，並在植物中央放一流水擺設，則可納 福增財。

果然在風水佈局後半年，丈夫及兒子的病毒 後遺症漸見痊癒外，兒子亦真的金榜題名，考 入美國之著名學府，而丈夫亦在一家大機構 找到一份高薪厚職之工作，一家人之收入增 多，諸事順遂之時，各人之關係亦見好轉，最 重要的是命主的癌病亦漸見安康，誠屬可喜 可賀也。

金頁 • 創意空間

爭議作品 因為第二次世界大戰而重建的柏林Neues Museum，是David Chipperfield的代表作之一，亦是其最具爭議的作品，保留了戰後廢墟的結構及空間。當

中最大的特點，是用上Saxonian大理石碎片混合白水泥作素材來重構原有建築，以素材來區別新舊。

（Ute Zscharnt攝、SMB及David Chipperfield Architects提供）

Pritzker建築大獎得主 David Chipperfield 簡約設計為空間留餘地

畢業於以建築學院馳名的Kingston School of Art（即現Kingston University）的Sir David Chipperfield（下稱David Chipperfield），成為今屆Pritzker建築大獎得主。作為時裝 人，David Chipperfield為不少品牌如SSENSE、Selfridges、Brioni及Valentino等設計店面；

作為建築人，則叫人想起英國Royal Academy of Arts新翼，又或是柏林Neues Museum的重 建項目。但兩者均以「簡約」貫通，看似簡單但背後卻有着《道德經》般的留白哲學。

文：Dawn Hung

個人而言， David Chipperfield 的建築會叫人想起 藝術家 Donald Judd 的作品，講求空間與留白。曾 效力多位建築大師如 Douglas Stephen 、 Richard Rogers 和 Norman Foster 的他，自 1985 年成立個 人工作室後，首個當紅之作，是同年為同具禪意的 三宅一生 設計倫敦 Sloane Street 店的店面，開展了 日本多個建築企劃，再紅回英國及歐洲。

與不少時裝品牌合作

他的職業生涯發展有趣，有不少與時裝品牌合作的 經驗，再紅回建築界——由一個界別紅回另一界 別，該是他的發展特色。作為 David Chipperfield 伯 樂之一的三宅一生去年離世，他亦於其社交媒體致 意。如細看三宅一生的生涯，會發現他其實是不 少建築師及設計師的伯樂，如 Bouroullec Brothers （ Ronan and Erwan Bouroullec ）、森俊子等，不 少人也忽略了這一點。

大獎得主 今屆Pritzker建築 大獎得主Sir David Chipperfield，算是 建築界的保守派，但 保守的背後是為了留 白，讓建築內的人與 當地脈絡互動。

（Tom Welsh攝）

David Chipperfield 其後亦為 Dolce & Gabbana 、 Bally 及 Valentino 等設計店面，為其建築工作室帶 來平穩收入之餘，亦是少數能從主理各大品牌舖面 設計企劃的 Peter Marino 手中分一杯羹，同時風格 有別的建築師。

正當 Peter Marino 以龍飛鳳舞的奢華感覺主導時， 他的簡淨設計無疑是異數。即使他為以浮誇見稱的 Dolce & Gabbana 設計店面時，空間仍然是簡潔無 比，以建築的質感與服裝素材掛鈎為主要方向。

這種在時裝界中的簡潔非主流建築處理手法，亦 與 David Chipperfield 的職業生涯相通。他活在一 個以地標式建築為主流的世代，同代的星級建築 師（ starchitect ）如 Zaha Hadid 、 Norman Foster 、 Renzo Piano 及 Frank Gehry 等，均以浮誇建築形 態為主。他的建築更着重留白，讓建築內的人能四 通八達，並易於互動。

設計保留原有建築特色

David Chipperfield 在全球有高達百多個或大或小的 建築項目，筆者曾到過其中兩個，一個是遊倫敦必 到的 Royal Academy of Arts ，整個建築規劃也出自 其手。

另一個則是去年在威尼斯看 Homo Faber 展覽時剛完 工的 Procuratie Vecchie ，即威尼斯聖馬可廣場北面 的一整幅建築群，是 Olivetti 展覽中心的所在之處， 亦是慈善團體 Human Safety Net 的外展中心。兩者 均為古蹟級數建築，後者更是 UNESCO 世界遺產。

David Chipperfield 的厲害之處，可見於這類建築保 育類別項目，大都以最少的介入來重新梳理整個地 區的脈絡。以 Procuratie Vecchie 為例，設計保留了 原有的建築特色，而整個項目的主旨是方便大眾出 入而不損建築原有的脈絡，如加入具雕塑感的白色 樓梯，貼合建築的原有特色。復修時亦起出原有磚 牆，同時用上 scialbatura 作表面處理等手法，讓人感 到現代而貼合原有建築氛圍。

David Chipperfield 獲獎後，與建築師朋友談到其 Pritzker 獎項是否來得太遲，個人的評價是 Not timely but well-deserved 。畢竟去年完工的 Procuratie Vecchie 是他最無為而有為的近期作品，今年獲獎 也算是適當。但他的職業生涯其實呈現了現代建築 師的兩難。一方面，在社交媒體世代，搶眼設計之 於建築師或發展商是品牌化的必要手段，但另一方 面，在全球暖化日益嚴竣的年代，視覺上較為低調 舒服的雋永建築可能更貼合現實需要。或者 timeless and well-deserved ，正是其作品的最佳寫照。●

無為而有為 Procuratie Vecchie（上圖）是David Chipperfield的近作，最能呈現他無為而有為的建築 理念。如用上scialbatura作表面處理來呈現原有磚 牆（下圖），是其中一個介入程度最低的設計手法。 （上圖：Richard Davies攝）（下圖：Alessandra Chemollo攝）

樓梯四通八達 硬要說David Chipperfield有簽名 式設計的話，該是樓梯。這個不起眼的簽名式不 單能融入建築而具實用功能，亦提升了建築四 通八達的方便。由位於柏林的James-SimonGalerie的入口 （上圖），到BBC蘇格蘭總部的 內部大堂設計，均用上樓梯。其中BBC的樓梯 設計 （下圖），以互動空間為本，讓非新聞及 電視部的周邊員工更具歸屬感。（上圖：Simon Menges攝）（下圖：Ute Zscharnt攝、David Chipperfield Architects提供）

水泥橋 Royal Academy of Arts規劃的其中一個特 點，是不大起眼的水泥橋，能從橋身窗口看到院內 的新雕塑園，集功能與環境脈絡於一身。 （The Royal Academy of Arts提供）

攝影大師經典照片 述說故事

● 攝影展覽 假如喜愛 Helmut Newton 攝影作品 的話，該不難喜愛已故法國攝影大師 Guy Bourdin（A）。作為攝影師，他 對後世的影響甚大，連 Madonna 的 Hollywood MV ，又或是轉型為藝術 家的 Martin Margiela 的藝術作品 Red Nails Model ，均受 Guy Bourdin 的作 品影響。

現於米蘭 ARMANI/SILOS 舉行 的 Guy Bourdin: Storyteller 展覽，由 Giorgio Armani 和 Guy Bourdin Estate 合作舉辦，展出約 100 件作品。當中 有不少是經典之作，如 Guy Bourdin 為法國鞋履品牌 Charles Jourdan 拍攝 的一系列作品。當中亦包括一些稀 有圖片，如他拍攝的一系列黑白照 （B），同樣帶出性感而具故事，有 如電影劇照但別具時裝感的作品，是 值得朝聖的展覽。●

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溫市南端純出租房項目動土

料 3 年後完工 提供逾 580 單位

溫市西南海旁大道出租房屋項目近日動

工，預計 3 年後完成。該項目預計交付 580 餘套出租單位，其中約 110 套的租金 將低於市場價格， 28 套將以更低的價格 專門提供給單親女性家庭。

位於溫哥華西南海旁大道（SWMarineDr.）、阿 什街（AshSt.）和西 70 街（W70thAvenue）交匯 處的地產項目，16 日上午舉行動工儀式。

溫哥華市長沈觀健（KimSim）、TheCascades 的 發展商 ChardDevelopment 董事長兼行政總裁 ByronChard、大溫女青年會（YWCAMetro Vancouver）行政總裁 ErinSeeley 出席了儀式，並手 持鐵鏟，共同挖出了該項目的第一鏟土。該項目預 計在 3 年後完工。

110 單位租金將低於市價

▲ 溫市西南海旁大道出租房屋項目 TheCascades 昨日舉行動工儀式， 左起為沈觀健、ErinSeeley、ByronChard。 （文莉莎攝）

▲ TheCascades 為純出租房屋項目，由兩棟住宅建築和一個行人平台連接 而成，可提供 580 多套出租單位。 （官網圖片）

入的共享工作空間，這些設施的重點是在建築內建立社區，鼓勵居 民互動並建立積極的生活方式。」

ByronChard 在儀式上介紹說， TheCascades 為純出租房屋項目 （purpose-builtrental），建成後將提供 580 餘套出租單位，兩成即 110 多套單位的租金將低於市場價格。這部分低價單位中有 28 套為 兩居室或三居室，將通過與大溫女青年會合作，以非常實惠的價格 向女性單親家庭提供。

「該項目由兩棟住宅建築和一個行人平台連接而成 」 ， Chard

指： 「除住房外，他們還開發了一個超過 2 萬平方呎的室內公共空

間，包括藝術廊、運動場、健身房、高爾夫模擬場以及允許寵物進

Chard 又指，這是一個獨一無二的項目，因為三面臨街，沒有後 巷。大型多面公共廣場可與西南海旁大道相連，成為一個充滿活力 的聚會場所，有兒童護理中心、大型戶外遊樂區、餐廳和咖啡館。

市長沈觀健在發言中表示： 「這就是溫哥華未來的樣子，在一個 交通要道旁有更多的住房和更多人們負擔得起的住房。社區的發展 代表了溫哥華的新篇章。

Chard 在接受本報記者訪問時說， ChardDevelopment 公司在北 溫、溫哥華市以及維多利亞市正在建造 2500 套住房，其中 2000 套為

出租住房，此外還有兩個酒店和兩個寫字樓項目。 談及部分低於市場價格的單位可能以何種價格出售， Chard 表 示，這取決於項目完成時整個市場的價格。

市長沈觀健則對記者說： 「這是一個複雜的問題，要對價格造成 影響，我們必須加快審批流程，讓更多單位進入市場，歸根結底我 們所面臨的是供需失衡。」

沈觀健指，在解決供應問題之前，對很多人而言，不僅無法承擔 住房開支，甚至找不到可以住的地方。他說： 「溫哥華市府正在做 的就是清理積壓的建房許可。我們希望盡快推進盡可能多的項目， 這樣人們就可以開始在溫哥華建造所需的住房。」

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溫西 PointGrey 豪宅地段 名設計師非凡傑作 極尊貴豪邸

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RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 鑽石榮譽大獎

最高榮譽傳奇獎

最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

2008-2022 售出最多西區房屋*

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4150W.8thAvenue

地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

4288CypressStreet

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞， 開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒 窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 好學區，鄰近

Shaughnessy 至尊豪宅新盤 $14,980,000

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(9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒 適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 小學，近著名私校 DOWNTOWN

$2,790,000

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50x122(6,100 呎)，室內約 3,708 呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開 放式格局客廳及飯廳，寬大廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、 空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙， 鄰近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！

新盤

超值抵買 西區入門精選

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3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地

4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室

內約 2,652 呎，新的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美

食廚房配不銹鋼家電，花崗岩廚島，寬敞的客廳和家庭廳，優質

木地板，雙車庫， 入讀名校 PRINCEOFWALES 和 LORD BYNG 中學、LORDKITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S

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2 2 2 2 2 2 2 2 個月售出

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1529W.34thAvenue

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非 凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房 ，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控， 音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業 園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通

$2,880,000

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1558W.64thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33x122.1 (4,029.3 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活

空間，保養極佳，設置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的 客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園，

陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學，靠近 CROFTONHOUSE， ST. GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、 銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！

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光充足，玻璃酒櫃，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地 熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITHCAVELL 小學 ，ERICHAMBER 中 學，近 私 校 YORKHOUSE，僅幾步之遙到女王 公園，加拿大線 KINGEDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋(有獨 立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

8415WiltshireStreet

呎），由知名建築商和設計師建造，華麗的裝飾和優質 豪宅擁有大理石氣派門庭，高挑樓底，優質木地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式大型美食廚房配 間浴室，超大地下室，設施如家庭影院、桑拿、 吧、健身室、地熱、中央空調、清風系統、攝像機的保安系統，還有超大的美麗後院，最適合家庭聚會或款待友朋。

都僅數分鐘車程。購物交通均極便利，請勿錯過！

$4,980,000

2903W.28thAvenue

百萬元山景 和 城市景! 溫西 MACKENZIEHEIGHTS 地段，坐北向南，街道偏高，環境優

美，地 6,515(50x130.30) 呎，室內約 4,000 呎，全面翻新，寬大華麗的客廳和餐廳 鋪設 優質木地板，美食廚房和主臥室可俯瞰市中心的景色，樓上 4/5 臥室，書房，5.5 浴，地庫 有 3 臥室，安保視頻監控系統。優 秀 學 區，入讀 PRINCEOFWALES 中學和 LORD KITCHENER 小學, 鄰 近 YORKHOUSE,CROFTONHOUSE,ST.GEORGE’S 等著名 私校及 UBC。購物及交通便利。請約看!

$1,988,000

新盤

約 1,502 呎，2 房+2.5 浴室，2 個大陽台，落地窗，由著名西人建築商和設計師精心打造，寬 敞的起居和用餐空間，配高檔品牌電器和櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，包括兩個並排的停 車位和一個儲物櫃。設備齊全的健身中心、室外游泳池、熱水浴缸、俱樂部會所、訪客停車 場，10 英畝的華麗意大利風格花園可供漫步。入讀 MAGEE 中學,MAPLEGROVE 小學， 近 CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。必看!

$7,380,000

3870W.26thAvenue

溫西 DUNBAR 區地段 豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時 尚高品味設計，細節優雅，11 呎 高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY 和 YORKHOUSE，數 中學和 QUEENELIZABETH 小學。地大 49.45x130.25(6,440.86 呎)，室內面積約 5,178 呎 ，優質木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁有家庭影 院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看!

$7,680,000 9,082 呎大地 豪宅帶後巷屋共 9 房

2237W.37th Avenue

飯廳，採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端 櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家

$938,800

溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66x137.60(9,082 呎)，9 臥室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩 房出租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花 崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘 到 POINTGREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTONHOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORKHOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！ JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD

#2209-5333GoringStreet

TOILE，由著名開發商 MILLENNIUM 建造。單邊 大陽台，可觀望山景，寬敞、開放、現代的室內 設計，採光極好，有中央空調和暖氣設備，美食廚房配不銹鋼高級家電 BOSCH，包 個儲物間。設施包括禮賓服務，室外泳池，按摩池，空中花園， 健身房，會客室等……。步行至天車站只須數分鐘，鄰近全新購物中心 The 請約看！

3645W.14thAvenue

溫西 POINTGREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地

呎大地上，室內約 3,632 呎 的住宅。主層有臥室和書房，翻新全新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具、新窗戶、新的 5 浴室 、廣泛使用的木地板、和新屋頂！上層設有 4 間寬敞的臥室，全新的 地下室帶 3 臥室 和書房， 廚房，洗衣機。入讀 MAGEE 中學， MCKECHNIE 和 MAPLEGROVE 小學， 近 ST. GEORGE'S，CROFTONHOUSE 私校和 UBC 都僅數分鐘車程。近 ArbutusGreenway、高 爾夫球場、SOUTHGRANVILLE 購物商街，生活和交通均極便利。建商投資者機會 ! 必看！

$1,798,000 近漁人碼頭 環境清優

10855SpringmontGate

坐落列治文 STEVESTONNORTH 區，地大 6,150 呎 (61x100)，室內面積約 2,419 呎 ，美麗的雅緻家居。2 層式獨立屋，共 4 臥室，3 浴室，高雅裝修，鋪設亮麗木地板，美 食廚房新裝修高端電器和花崗石櫥台，新浴室和高效能熱水爐。地庫設有一套房獨 立單位，設有廚房和洗衣房。後院有安全圍欄。列治文尊貴地段，優秀學區，入讀 MANOAHSTEVES 小學和 HUGHBOYD 中學，靠近 GARRYPOINT 公園和 STEVESTONVILLAGE，購物、休閒交通均極便利，優秀而安靜的社區，不要錯過!

$2,280,000 $2,280,000

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2819E.42ndAvenue 2821E.42ndAvenue

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛 廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空 調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨 立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共 汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

PersonalRealEstateCorporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年 榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出超過 370 個單位，銷量超過 3 億 9 千 5 百萬元

集 32 多年豐富地產經驗，從 1992-2021 連續 30 年獲得金牌經紀獎

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

8483WiltshireStreet,Vancouver 新盤

1 $11,950,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87 (13,933.51 平方呎)，室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游 泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統 應急後備發 電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線 板。全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套 房和書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂 層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習 場，地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有 高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫， 另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公 室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所 有的窗都安設電動鐵捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為 方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校， UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

$3,258,000

1384-87NelsonStreet,Vancouver

時開放

溫西 SouthGranville 年新建商自住

優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1(3,633.3 平方呎)，室 內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開放式起居室，正 層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空 調，鮮風換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室 ( 內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利， 可步行到圖書館，餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數 分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。

新盤 温 西 市 中 心 繁 忙 地 段，难 得 零 售 物 业 的 出 售 机 会！约 2,500 平 方 呎 空 间，兩 商 舖 內 后 面 超 过 三 层 高 楼 底，採 光 非 常 光 猛 通 透。附 近 有 餐 厅、学 校、办 公 室、商 店 等。此 物 业 有 2 个 独 立 的 单 元， 如需要，可將两个单位中间墙拆除成为一个特大 的鋪位。除了不可做餐饮，可做各种零售、小型超 市 或 学 校 补 习 班 等 等。2 个地址和 2 个地下停車 场。不可多得的投资或自用物业！欢迎來电查询！

兩個相連商舖出售！

$1,299,000

景！海景！城市景！溫西 年新水泥公寓，

‘ TheArc’位於福溪市中心，2 房 + 書房 2 衛共 872 平 方呎，有大陽台可欣賞 FalseCreek 的美麗景色。室 內現代化設計，名牌電器和浴室潔具，花崗石枱面， 採光明亮，有 1 車位和 1 儲物間，另擁有度假式設施， 包括洗車間，電動汽車停車位，休閒室，燒烤區，空中 先進健身房，空中玻璃底游泳池，桑拿、蒸汽浴室，和 娛樂室，24 小時禮賓服務。鄰近公園，碼頭，餐廳，幾 步之遙可到海堤漫步。現租出$3,800，1 年租約。

已售出

SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街，

/木地板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另設有二層冰箱，樓上 4 大套房都有安 庒座廁清洗器，地下室設有 1 套房，運動室，桑拿和蒸汽浴，設 備齊全影視室，特大開放式酒房和吧台，吧台下另有 2 個酒冰 櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬大露台，4 車 庫。數分鐘車程可到市中心和機場，鄰近公園、Oakridge 購物中 心和名私校 VancouverCollege，可步行到 Osler 小學，入讀 EricHamber 中學。

新盤 $5,880,000

3989MargueriteStreet,Vancouver $6,880,000

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分 兩塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬 翻新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷 磚壁爐。加建的新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理 石枱面，法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有 特大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車程可到 市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重建和分地潛 力，難得的自住和投資良機！

$6,980,000 $6,600,000

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房 子，地 大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，地下室有 1 客房 1 卫和宽 大 娱 乐 室，私 密 花 园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,LittleFlower， VancouverCollege 和 St.Georges 名 私 校，数 分钟车程可到市 UBC，市 中 心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 PrinceofWhales 名中学。

$1,199,900

二星期售出

溫西 Kerrisdale 區 28 年新翻新風水極佳豪宅，坐北朝南，佔地 74X144(10,656 平方呎)，室內 6 房 + 書房 8 衛共 6,000 平方呎的生 活空間。屋主於 2013 年換了新地毯，窗簾，重新建了一個外面二樓的 陽台，換了燈具，內外牆面全部重新粉刷過。2015 年更換了游泳池的 機器設備，微波爐。 2018 年更換了全新地板，更換了商用的抽油煙 機，全新的洗衣機。2019 年底更換了全新地熱的節能鍋爐，游泳池 Pump 也更換了全新的。2022 年升級 CCTV 和保安系統，高端品味， 配備空調、鮮風換氣，高樓底，中式廚房。正層有客房和書房，上層 4 大套房，地下室有 1 房，帶熱水按摩浴池的室內游泳池、娛樂室、媒體 室和健身房，室外有景觀花園，3 車庫。交通購物方便，數分鐘車程可 到溫西最大的馬術俱樂部，市中心，UBC，St.George 名私校，另可 步行到 Crofton 名女私校，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。

6/24 及 25(六、日）2-4

PersonalRealEstateCorporation

電郵： winnie@winniechung.com

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703-8199CapstanWay,Richmond

13 Viewstar

列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方呎 (4.82Acres)。物業土地肥 沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室 和一個大陽台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各 種活動和聚會。近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛樂室，另近年建 成的雙高天花板雙車庫非常適合存放高大的機械或汽車起重機。物業內有 13 個溫 室，其中許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 StevestonHwy,SilverCity 電影院。難得投資機會！

列治文市 平方呎)，室 內 4 房 2 衛共 衛，設有寬敝的客 廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近 SouthArm 社區 中心，公園，Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY99

‘ ViewstarC 座’位於列治文市最大的海濱社區的水泥公寓，朝南城市 景，2 房 2 衛共 960 平方呎，另有寬大露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度假村式設施 有室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊 樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心， 銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

新盤 暗盤出售

溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

$2,988,000

溫哥華市中心著名新地標項目，坐落 於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華 市中心最高點，獨享城市美景。今年 底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格設計，充滿未來感的 外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內 飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌 電器，空調系統，實木地板，這層樓更 設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中 心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳 池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空間， 並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車 供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤， 機會難逢！

$5,880,000

5-8 間房子

溫西開發商和投資者佳音：位於 著 名女子私校 Crofton HouseSchool 旁，10 分鐘車程可達 UBC、PointGrey 和 St. George's 名私校。4 間房子總土地面積：26,188.72 平方呎， 可建 SecuredRental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

5470AshStreet,Vancouver

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：LandAssembly!15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷 磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬 於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開 發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

新盤 18

2782EPenderStreet,Vancouver

3320,3330,3346,3356W41stAve.,Vancouver $22,680,000 （4 塊地） $2,598,000

$1,760,000 19

兩星期售出

罕有大地 4 個單位物業！

打造夢想家園良機！景！海 景！城市景！溫西 Point Grey 區無價景觀海濱房 子，面對海灘、海洋、山脈 和城市的最佳地段，佔地 (60x100)6000 平方呎，按 現狀出售，已有建築規劃， 室內面積可建約 4100 平 方呎。JerichoBeach 近在 咫尺，鄰近皇家遊艇俱樂 部，數分鐘車程可到 UBC 和市中心。歡迎來電查詢 資訊！

第一 Shaughnessy 區豪宅

$13,800,000

1933W62ndAve.,Vancouver

新盤 $3,099,000

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區英式豪宅，坐北朝 南，地大 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛，超過 11,400 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客餐廳，設有 中西美食廚房，溫室，正層設有客套房及特大連屋室內游 泳池及按摩池，樓上 5 大套房，寬敞主人套房設有陽台，地 下室設有套房，桑拿房，健身室，台球室，電影院及客廳，屋 外擁有寬闊的環形車道，有一個連屋 3 車庫，和另一個獨 立 2 車庫，迷人美麗花園。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

金頁 • 安居樂業

消費者和工商界面臨壓力 多個省份經濟料年底放緩

今年全國 GDP 增 0.9% 卑詩增長略低

根據加拿大諮議局（ConferenceBoardof Canada）的最新研究指出，由於消費者和企 業面臨壓力，加拿大多個省份的經濟將放緩。

加拿大諮議局經濟預測部主任 TedMallett 說： 「儘管 我們的經濟前景表明，所有地區都在增長，但今年晚些 時候全國大部分地區可能出現衰退。商品生產省份的表 現將好於建築業和製造業，而旅遊和娛樂行業預計將進 一步增長，這些行業仍然需要彌補疫情的影響。」

安省的高接觸服務行業今年會有強勁的產出增長，因 為安省剛剛從疫情中復蘇，某些地方會因為旅遊業帶動 經濟，國內和國際遊客都會上升。雖然有這些積極因 素，預計 2023 年國內生產總值將增長 0.9%，2024 年將繼 續增長 1.4%。

魁省的情況好壞參半。美國的經濟放緩將拖累對一些 關鍵製成品的需求，包括鋁和鐵礦石。另一方面，魁省 豐富的可再生能源供應可能吸引一些尋求減少碳排放的 公司。此外，最近的就業增長推高了魁省的就業率，加 上強勁的工資增長，正在支持家庭收入。據估計，魁省 的國內生產總值在 2023 年僅增長 0.6%，2024 年增長 1.1%。

諮議局稱，由於消費者 和企業面臨壓力，加拿大多個 省份的經濟將放緩。 （明報圖片）

卑詩省正在進行的投資項目將在今年提振該省。加拿大液化天然氣公司（LNG）、 沿海天然氣管道（CoastalGasLink）和跨山管道（TransMountain）以及 C 地大壩 （SiteC）已接近完工，但這些項目的持續工作將防止建築業產出出現更嚴重的下 降。但由於消費部門的緊張，預計該省的增長將在更高的利率壓力下搖搖欲墜，2023 年的 GDP 僅增長 0.7%，2024 年增長 0.7%。

阿省將繼續得益於強勁的移民勢頭，緩解經濟衰退的風險，石油和天然氣行業仍會 強勁增長，預計 2023 年國內生產總值將增長 2.4%，2024 年將增長 1.9%。大西洋省份和 草原省份也將有不同程度的增長，其中預計沙省 2023 年的國內生產總值將增長 2.5%。

消費者尋求廉價商品

Dollarama 銷售飈 21%

通脹高企已迫使愈來愈多的加拿大消 費者尋求價格更加低廉的商品，加國折 扣零售商 Dollarama 在剛過去的一個季度 的銷售額較去年同期飈升了 21%，其中， 同店銷售額比去年同期增長了 17%，顯示 了 Dollarama 正繼續贏得市場份額。

Dollarama 的行政總裁羅西（ Neil Rossy ）說： 「利率的攀升以及生活開支 的上漲，顧客人數的增長部分源於降低 消費檔次。 」 他指的是顧客為了尋找價 格更低廉的商品，已不再光顧過往青睞 的零售商。

對 Dollarama 來說，這一趨勢與競爭對 手提供的折扣有所不同。羅西舉例說： 「如果你在開學時到我們的商店購買

100 張裝的活頁紙，你可能要比前往其他正推出開學促銷活動的零售商付出更多的 金錢，但在一年內剩下的 11 個半月，我們的價格更低廉。 」 他還指出，僱員的薪資 上漲也是減少利潤空間的一個因素，但他強調說，運費費率的降低可有助於抵消更 高昂的開支。

皇家銀行多美年證券（RBCDominionSecurities）分析員納特爾（IreneNattel） 說，除了日常家居用品和季節性的商品，消費者繼續前往 Dollarama 購買消耗品。

Dollarama 昨（7 日）公布的截止至今年 4 月 30 日的季度盈利是 1.799 億元，銷售總額 為 12.9 億元，高於去年同期的 10.7 億元。

折扣零售商 Dollarama 公布了截止至今年 4 月 30 日的季度盈利，與去年同期相比，攀 升了 23%。該公司指出，強勁的市場需求，從消耗品到季節性的商品和日用商品，是 導致盈利攀升的主要原因。

從同店銷售額來看，交易次數增長了近 17%，與此同時，購買規模也有所增加。 Dollarama 的零售版圖也在擴大，在今 年的第一季度新開了 21 間分店，從而使 該公司的零售店的總數在今年 4 月 30 日增 至 1,507 間，與一年前的 1,431 間相比，增 加 11% 。

Dollarama 希望在 2031 年前在加 國各地開設總共 2,000 間分店。GMP 證券 行分析員朗德瑞（MartinLandry）說， Dollarama 的同店銷售額比去年同期增長 了 17% ，是顯著的步伐，在過往最少 5 年 內是最快的。

Dollarama 的行政總裁羅西稱，利率攀升以及生活開支的上漲，顧客人數的增長部分源 於降低消費檔次。

朗德瑞在寫給投資者的一份說明中 說： 「強勁的同店銷售額看來是由數量 來驅動的，而不是價格，這是一個極好 的迹象，顯示了 Dollarama 正繼續贏得市 場份額。 」

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