明報地產金頁（加西版）第1536期

超值

地點正！

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

新盤 已售

6540 Mang Road, Richmond

西列治文 5,811呎豪華大宅，三廳大書房，六 房(上五套房)六厠、三車房、兩厨房。坐南向 北67' x 170'(11,390呎)大地。近市中心，清靜 靚內街。Mang街兩旁均種有櫻花樹，高級建 材﹕瓦頂，地熱，樓上水泥地台，保安電閘。 超過400呎氣派玄關及客廳均有18'高樓底。

只售$3,480,000

新盤

Drive,

Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

溫東靚區靚屋

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區， 2,480 (20'x124') 呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開放式 正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有605呎兩房 獨立合法套間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循 環系統(HRV)，高級地熱等。南向光猛寬闊後院， 104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉 路攝像系統 (可加額外鏡頭)。近天車及公車站、 學校和購物中心等。售價$1,950,000

列治文靚區靚屋

6671 Gibbons

Richmond

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太

PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新價

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond

列治文著名Windsor Gardens，頂層 1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中心， 可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保 安地下車位，及儲物櫃。如有四成首 期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

新價

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚 景。1,239呎3房3廁，東北大露台。 高端廚房電器，石英檯面，煤氣爐 和空調。2車位1單車儲物櫃，會所 設施。可步行至Brentwood Mall及 Brentwood Town Centre 天車站。

售價 $1,598,000

新盤

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

新價

142 E. Pender Street, Vancouver E. 馳名半世紀 華埠 金菊園 燒臘麵家 全新建築、裝修、及生財工具 即可營業

售價$398,000

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎， 向北單位，1房加多用途房。現代化實用間 隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名 牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園， 燒烤平台，健身房，會議室及宴會室等。地 點方便，可步行到各食肆、商舖、天車站、 公園、Seawall海濱長廊及社區中心等。允 許出租及飼養寵物，連一車位及儲物櫃。

只售$649,900

新盤

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩套 廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開放式 設計光猛寬大，落地大窗，天然氣煮食爐、 冷暖氣、木地板等。一手業主，保養一流， 有兩保安車位地下儲藏櫃單車位。會所設 施包括運動及瑜伽室、派對房、圖書館等。

售價$1,688,000

百家店旺舖出售

1605-4311

Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量 停車位。450呎靚旺舖適合各行 各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

列治文樓上辦公室出售

2250-4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge 1,543呎樓上寫字 樓 IB1用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對 公司知名度有極大作用。2車位和大量路邊 停車處。非常適合服務性行業如陳列室/辦 公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按 摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、 保險及地產等。只售$880,000

新盤

列治文旺舖出租

150-8080 Leslie Rd, Richmond 列治文市中心旺舖，950呎，大量後 面停車位，每呎 $48.5，另加地稅及 管理費月租共 $4,785+GST，適合各 行各業如專業人士寫字樓，診所，牙 醫，律師/公證行，會計師行或零售 行業等。中央冷氣及獨立洗手間。

列治文中心區著名百家店，266呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。

售價$298,000

已售 已售 已售 已租

列治文北廠房出售

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

Hazelbridge Way,

本拿比高級柏文

1440-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

唐人街生意出讓

$768,000

清靜 1 睡房 + 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北角 1 睡房單 位，設獨立書房、更高的窗戶和 9'9"挑高樓底！通風明亮，設有 超寬地板和面向內庭院的大型觀景窗。位於公園旁的住宅， 694 呎寬敞空間、開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣 爐灶、石英石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系統。1 停車位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠近 Cambie 走廊 ，Oakridge 購物中心、MarineGateway、公車站、多間學校、高 爾夫球場和公園。

▲#106-6999CambieStreet,Van.

TVTOWER2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園 、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#706-233RobsonStreet,Van.

租金$22/呎

靠近 IRONWOODPLAZA

月租<$1350

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔

辦公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光 線充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區 的一個安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括 餐廳、LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等 。方便前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。 ▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

635 呎零售舖位出售

百家店優秀的高流量零售舖位出售。轉 角位置開放式 635 呎空間，從美食廣場 區域可以看到很好的視野。目前租客為 電腦公司，為您的投資提供豐厚的回報 ，亦可作為未來創業做準備。

▲#1250-4380No 3Road,Rmd.

SouthAirportTerminal 租金$36-$40/呎

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉庫，位 於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。可與隔壁單位合併， 2 層共有由 2124 至 4269 呎空間。設有 2 個超大等級車庫門 、小廚房、3 浴室、1 淋浴間、HVAC 及位於後方的 24 呎高倉 庫空間。現在包括展示網格架、玻璃貨架、專業衣架和聚光 燈，可用於展示各種商用產品。共有 7 停車位。大樓管理良 好，營業時間後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號 和 91 號高速公路。隨時可以搬進開業！ ▲#1165&1170-11980HammersmithWay,Rmd.

Jun24

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▲#1305-6088MinoruBlvd.,Rmd.

200 呎至 6605 呎辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場

之間中心位置 1-2 層辦公室。二樓由 200 呎 起，地面層由 2100 呎至 6000 呎，租金相宜。 全包租金 $36-$40/呎，包括物業稅，暖氣， 空調，電燈及水費。往來列市中心非常方便。

▲ 4380 AgarDrive,Rmd.

Jun21

高級辦公室

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816 呎起，地面層至 5560 呎，自設多個衛 生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級

Jun22

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▲ 8931 FairdellPlace,Rmd.

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溫哥華 Robson 街 $549,900

AppleGreenePark $588,000

最理想 4 睡房家庭屋，新盤！

西列治文 StevestonSouth 區保養良好, 絕佳位置。設有 4 睡房、 家庭室和 3.5 浴室！2391 呎寬敞室內空間，客廳和玄關設有高 天花板、美食廚房、廚師廚房、花崗石檯面、不銹鋼電器、仿木地 板、2 燃氣壁爐、雕花牆線、兩層熱水暖氣、保安系統和雙車庫。 環境優美,48x90.6=4349 呎 地，陽光明媚朝西後院和帶頂棚平 台，非常適合夏季燒烤。位置適中，非常靠近 Westwind 小學、 McMath 中學、歷史悠久的 Steveston、公園、木板步行徑和社區

中心！ ▲ 11591RailwayAvenue,Rmd.

完美 5 睡房+書房+娛樂室，新盤！

完美 3799 呎靚屋，環境優美。共 5 睡房、書房、家庭房、5.5 間浴 室，康樂室設熱水池和桑拿浴室！間隔一流，客廳、玄關和主人房 均有高拱形天花板、實木地板、3 個燃氣壁爐、雙樓梯、明亮天窗、 新熱水暖氣。主人房有大露台，獨立的雙車庫可通往後巷。位於 西列治文優秀住宅區，63x117=7346 呎長方大地，光明媚朝南 大後院，周圍環繞著新住宅。近公車站、Blundell 購物中心，設有 星巴克、Freshco 超市、餐廳、銀行、醫療和牙科服務、公園、 小學和 Steveston-London 中學。

全翻新 2 睡房，新盤！

由上至下全面更新和專業設計，配有仿木地板、亮麗浴 室和廚房配石英石櫃檯、不銹鋼電器、內置吧台、門和牆 身裝飾線。AppleGreene 屋苑 920 呎，設 2 房 1.5 浴室， 1 停車位和 1 儲物櫃。超級乾淨，即買即住，有私人露台 ，可俯瞰樹木和綠地。面對 Seafair 商場優越位置，近 StevestonVillage，可以漫步於河堤小徑。屋苑管理良好 費用合理，住客會所應有盡有，設室內和室外游泳池。 ▲#306-8860No1Road,Rmd.

21800 呎

超過 2000 呎獨立工作室

可愛翻新屋

5 年新全翻新單邊城市屋，潔整保養，4 房 3.5 浴室，寬 大並排雙車庫地板新油漆。朝南、東和西三面單邊，明 亮舒適，廚房和飯廳多個窗戶。樓下有套房，非常方便 。主層開放式設計，大廚房配有不銹鋼電器和石英石 櫃檯。樓上 3 房 2 浴室。高品質 Hardi 壁板和石材外牆， 靚街景。步行到ÉcoleWoodwardHill 小學。快！勿失良 機。

▲#41-6188141Street,Surrey

一層式平房

$1,980,000

西列治文中心地段 8504 呎大地

罕有平房！擁有 3 睡房、2 浴室、雙車庫和陽光明媚的朝 南後院！位於 Blundell 夾 GilbertRoad，匙圈內街 8504 呎 大地，附近新屋林立，靚街景。可建造全新夢想家園，新 屋可達 3801 呎加後巷車庫。多年來，該房屋進行了一些 更新，合自住或投資。位置便利，近 Blundell 和 No.2Rd， 靠近購物、公園、便利設施和 Steveston-London 中學。

▲ 6960Chelmsford Street,Rmd.

受歡迎 FinnRoad，罕有超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房 1 浴室。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或 木工。FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文中

心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧

道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢想家園 的最理想選址。

▲ 9451FinnRoad,Rmd.

SEAFAIR11,590 呎大地，新價！

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯觀 的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗，3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大有 蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您夢 想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景的 大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中心、 StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治文 提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡房 和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎（0.64 英 畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎 獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或木工。FinnRoad 位置便利, 鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾 多新屋，是您建造夢想家園的最理想選址。

▲ 9431FinnRoad,Rmd.

可負擔城市屋 $705,000

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚房 有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油漆 和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往街道 和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、溫哥華 、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、TimHortons 、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd.

- 半英畝土地 $1,999,000

2115 W18th Avenue $3,699,000 溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149 呎(總面積 9500 呎)拆遷已完成， 動工執照有效期至今年的 8 月。可建面 積超過 5000 呎鄰近未來的 Arbutus 天 車站，ArbutusClub，購物等生活便利!詳 情請致電 604-813-8111。

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

503 4675 Cambie Street $1,740,000

2 房 +2 衛 1 車位，室內面積 1,046 呎。直接面 向伊麗莎白女王公園，從寬敞的陽台可欣賞 美麗的城市/山脈景觀。大樓設施：健身房、戶 外休息室和燒烤設施的宴會廳、花園、兒童遊 樂區。步行幾分鐘即可到達 KingEdward 天 車站、兒童醫院、餐廳、咖啡館和商店。不能錯 過這個！

溫 哥華 Cambie 2 房 +2 衛 + 1Den 超正戶型 樓花轉讓，2024 年成交，室內面 積 886 呎，陽台 近 270 呎。離 Oakridge 商圈 僅需 10 分鐘， 2 分鐘步行至 Langara 天車 站，15 分鐘可達 溫哥華市中心， 10 分鐘可達列 治文。

202-3637 West 17th Avenue $1,100,000 2 層城市屋 3 房 2 衛 1 車位， 室內面積 1068 呎。近中學、 Dunbar 商店，生活交通便利

816 8488 Cornish Street $678,000 這間帶冷氣的 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 530 呎。大樓設施包括現場綠化牆、屋頂花 園、戶外瑜伽館、室內/室外娛樂休息室、圖 書館、電影院、健身設施、蒸汽室和桑拿室。 超級方便的位置，近 Safeway、餐廳和購物， 10 分鐘車程到列治文，20 分鐘車程到 DT 溫哥華。

2964 E 42nd Avenue $1,880,000 溫東 Killarney 靚區獨立屋，標準地 33x121.97，上下兩層，3 房 2 浴， 間隔實用，保養極佳，坐南向北，地 點中心方便。中學 Killarney，小學 GeorgeWeir。

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位， 室內面積為 1,387 呎。朝南的 陽台、燃氣壁爐，近中學、小 學、社區中心、PNE、公園。

本期新盤

4506-777 Richards Street $1,888,888

著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房 加書房及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面向 東北美景，面積 1125 呎，間隔實用，室內光 線充足，備有歐洲名牌電器跟冷氣，特大陽 台，高級會所大廈設施，包括雙連排車位。

本期新盤

2701 1289 Hornby Street $1,648,888 今年全新落成地標 OneBurrard Place，高層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充 足。配有歐洲名牌家電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會所設 施，星級享受。

1706 1288 Alberni Street $999,990 2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物 櫃，室內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒店。包 24 小時禮賓 服務， 健身房、圖書館、日式花 園，地理位置極佳，不要錯過!

2659 Duke Street $1,680,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可有 2 或 3 間臥室， 帶獨立入口和翻新廚房，可出 租。近公共交通，位置便利！

2805 233 Robson Street $800,000 在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1

書房 1 車位，室內面積 823 呎! 大樓設施 包括 24 小時禮賓服務、健身房、桑拿蒸 汽室、瑜伽室等！近圖書館、Rogers Arena、BCPlace、 Robson 商家 and Yaletown，位置相當便利，不要錯過!

1102 63 Keefer Place $619,000

角落單位 1 房 1 衛 +1 書房/活動室 1 車位，室內 面積 645 呎，可欣賞山景和海景。大樓設施包：禮 賓服務、健身房、室內游泳池、桑拿室、電影院和 會議室以及遊樂場。近天車站、好市多、T&T、唐 人街、市中心、煤氣鎮、公園、餐廳等等！位置非常 方便！

1510 63 Keefer Place $599,000

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 579 呎。便利設施包：禮 賓服務、健身房、室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴 室、劇院和會議室以及遊樂場。位置很方便！ 近天 車站、BCPlace、RogerArena、Costco、T&T、 Seawall、唐人街、市中心、Tinseltown、Gas-town、 公園、餐廳等等！

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨 立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適， 前後院保養極佳，可大量栽種植物。

104 3626 W 28th Avenue $1,080,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1292 呎！ 近 Dunbar 購物中 心和咖啡廳、最好的校區，位 置便利。

1101 111 E 1st Avenue $799,000 溫哥華 OlympicVillage 區罕有可合法 短租一房加書房柏文，區內長短租需 求強大，室內面積 604 呎，間隔實用， 向北高層單位，位置中心，交通方便， 附近餐廳商舖林立，步行四通八達。

佳域地產 y , 1 房 1 衛加 1 書房，含意大 利櫥櫃和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲物櫃。生活設施

9815 Greenlees Road $2,460,000 列治文市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 房+書房 2.5 衛 2 車位。高 樓底玄關大客廳和家庭廳，步行至 Errington 小學，近名校倫敦中學。

樓宇買賣 經驗豐富

本期新盤

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1201 3200 Corvette Way $998,000 ViewStar 大型河畔屋苑，2 房 2 衛 914 呎，俯瞰 菲沙河景的角落單位。配有高級 Miele 廚具，實 木地板。大樓設施有泳池，空中花園，桑拿等等。

步行可到即將落成的 Capstan 天車站、大統華 及 AberdeenCentre！預約看房(粵/國皆可)

8051 12th Avenue $2,890,000 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。 主層以上有 4 房 4 衛。地下室有兩間帶獨 立入口的套房，可出租。步行即可到達公車站 和小學。 短車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市 中心、Highgate。

1503 5788 Gilbert

$878,000 列治文兩房高層單位，一年多樓齡，保 養優良，208 呎陽台面對西北山河美景， 面積 745 呎，全落地玻璃窗，室內光線充 足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲 Miele 電 器，一車位，一儲物間及一單車儲物間。

803 7535 Alderbridge Way $698,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 897 呎。優 質裝修、硬木地板、花崗岩檯面、不銹 鋼電器、燃氣灶和室內洗衣房。列治文 購物中心、列治文醫院和 theOval Community。

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁， RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、 452 平方呎、一房一廁開放式單位。明亮簡潔，高級德國廚 具，露台飽覽內院美景。大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內 即有日托中心，各大銀行，衣食住行一應俱全。投資自住皆 宜。即電 604-512-2268Amy 預約看房（粵/國語皆可）。

6569 Parkdale Dr. $2,100,000 建於 1965 年，60x150=9000 大地，樓 上 3 房 2 衛，樓下 3 房獨立出租單位。

後院獨家小溪園林景觀，歡迎親臨其 境!!

16E 6128 Patterson Avenue $749,000

東北朝向 2 房 2 衛 2 車位 1 個儲物櫃，室內面 積 1028 呎。大樓設施包括室內游泳池、健身房、 熱水浴池和網球場。近 Patterson 便利!

PH2 7077 Beresford Street $706,800

位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓 2 房 1 衛 1 830 呎。挑高天花板，超大臥房，北面山 景及城市景觀。鄰近 Edmond 天車站、餐廳、 圖書館等。

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每月總租金$2,500

338-550WestBroadway, Vancouver “NeeluBachraCentre”甲級混凝土寫

字樓，518 呎，基本租金 $40/呎，附加租 金 $17.5/呎，每月總租金 $2,500/月，另 外有一個車位，每月車位月租 $200。此 單位向內，十分寧靜，已有裝修。寫字樓 大廈位於黃金地段：WestBroadway/ Cambie，交通方便，步行 5 分鐘至加拿 大線 Broadway-CityHall 站。隨時交吉。

“GranvilleMews 3 層城 市屋，位於 899 呎。 交通極方便，鄰近有購物及渥列治商場，可乘 車到 UBC，驅車往機場只需 10 至 15 分鐘。

$730,000

本那比 Metrotown，“StationSquare6 ”全新 2022 年高級柏文，Anthem 及 Beedie 兩大開發商傑作，由 KPF 建築設計。1 睡房 1 浴室，525 呎，望 Mount Baker 山景及 DeerLake 景色。室內豪華裝修：9 呎樓底，高效節能窗門設計，意大 利 ArmonyCucine 廚房，Miele 電器，寬身硬木地板，冷氣設備等。另此單位附有 障礙適應設備。其他特色：24 小時禮賓服務，4 部高速電梯，健身室，瑜珈室，紅外 線桑拿，屋頂平台 BBQ 區及圍爐。地點方便，步行至 Metropolis，快車站，公園， Bonsor 社區中心及食肆。附 2-5-10 新屋保證。售價包 1 車位及 1 儲物格。

$588,000

#502-550W.Broadway,Van.

溫西區， 睡房加書房， 浴室，803 呎。單 邊西北向，有市中心景、海景及山景。由著名發展商 Westbank 建造，時尚典雅。室內高級電器，精美廚 房，客廳有景。現有好租客，月租 $2300，租客願意 留低。大廈設有健身室，圖書館，花園等。

生意精選

售$300,000

11491RiverRd,Rmd.

列治文製酒酒莊，3000sf， 兩座相連物業，兩層的製酒 工場及樓下售賣部，樓上為 辦公室。有售酒牌，售賣紅 酒，白酒及各類甜品餐酒， 賺錢生意：提供培訓。

售$750,000

位於列治文著名食街內，有酒牌， 至凌晨 2 點，地舖 4,320 呎，有貴 賓房間 2 個，經營中式火鍋，燒烤 及各類中式小炒。廚房設備齊全， 165 座位，租金全包及已包括 GST 每月$19,500，租約至 2025 年 4 月 底可再續租約，詳情請電洽。

售$269,000

“NeeluBachraCentre 453 呎， 單位向內，位於黃金地段，西百老匯街近 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大 線 Broadway 天車站，隨時交吉。此單位已有裝 修，價格已包 1 車位。

每月總租金$2,245

#531-550W.Broadway Vancouver

“NeeluBachraCentre”甲級混凝土寫字 樓，399 呎，基本租金 $50/呎，附加租金 $17.5/呎。每月總租金 $2,245/月，另外有 一個車位，每月車位租金$200。此單位向 內，有窗戶，十分寧靜，已有裝修。寫字樓 大廈位於黃金地段：WestBroadway/ Cambie，交通方便，步行 5 分鐘至加拿大 線 Broadway-CityHall 站。隨時交吉。

#7-33324SouthFraserWay 位於 Abbotsford 中式餐館，位於 街邊商場內，地舖 1150 呎，生意 穩定，商場內大量地車位，廚房設 備齊全，可改作其他種類餐館。租 約長至 2028 年 6 月 30 日，總租金 $4661( 包括 GST、管理費、物業 稅、水、垃圾及廚餘費用。約看須 24 小時通知。

售$13 萬

售$59,000

蔘茸海味店

蔘茸海味店，位於溫哥華東商業 旺區，店 1,191 呎，經營 19 年，顧 客穩定。設有中醫師駐診，售賣傳 統中藥、海味、雜貨，因店主退休 急讓。租約至 2024 年 1 月 31 日， 每月總租金$4,070.80，業主願意 簽新租約。詳情請電 Stella。

中式火鍋/烤串店

3701-6000MckayAvenue,Bby.

8

列治文鮮果蔬菜店，有 固定客源，已開業 10 數年，生意好、利潤高。 位於列治文大型商場 內，大量泊車位。

生意出讓

屋盤精選

PersonalRealEstateCorporation

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

LifeMemberoftheMedallionClub

其他

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋

2550 呎，地 6000 呎 4

房十書房，特大廳房，有 冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $186 萬

18-9000AshGroveCr.,Burnaby

新盤

本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $106 萬

楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房)

客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$159 萬

3122MarinerWay,Coquitlam

近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和日 光房，有城市和山景。下 1 房 帶書房，有獨立廚厠。近小 學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $149 萬 9

603-1219HarwoodSt.,Vancouver

溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9

463-8575RivergrassDrive,Vancouver

溫哥華河畔新社區 2 年

新冷氣公寓 935 呎 2 房 2 浴，大陽台，高級建材

電器，一流會所，有車

位，儲存室。 $84 萬 8

7551GilbertRd.,Richmond

49-5380SmithDr.,Richmond

2106-5311GoringSt.,Burnaby

本那比 1 年新豪華冷氣高層公

寓 876 呎+360 呎特大陽台（共 1236 呎），東南單邊無阻靚景

2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室 ，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市

中心。 $113 萬 8

呎大宅， 6 房 車房靚裝 修。可行到圖書館及中心商場 站 $280 萬

新價 列治文東區約 2000 呎單邊城 市屋 3 房 3 廁，好 保養，背靠綠化 帶，特大客廳及 主房，有 2 車房， 近學校，公園，天 車站及商場。 $88 萬

列治文精選

9815GreenleesRd.,Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $246 萬

220-12560BridgeportRoad,Richmond

列治文北區 920 呎寫字樓，對 大街人車流量大，現有裝修可 立即使用，2 房間隔有廁所，有 專用車位，管理費低。 $73 萬 8

2003-13303CentralAvenue.Surrey 素里市天車站側，8 年新公寓，2 房 + 書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大 陽台山景和水景，木地板，名牌電器， 1 車位及儲存室。行到市中心大統華 超市及大學。 $62 萬 9

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬

列治文全新罕見的

2 層頂層公寓

面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8

本那比近天車站全新柏文急讓

1 房$69 萬 9

904-1238SeymourSt.,Vancouver 新盤 溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開 放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 16 呎（等於 17 樓高）。翻新廚房、浴室。 一個停車位，步行

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

24772McClureDr.,MapleRidge

7/8 及 9(六、日)3-4:30 開放

7/8 及 9(六、日)1-2:30 開放

1236160Street, EastBeach

• IronbridgeHomes2022 年現代風格訂製建築

•可觀收入的住宅：（每月）主屋：$3,500/ 套房

1：$2,000 套房 2：$2,000=總計：$7,500

• 3 層共 5,063 平方呎，7 臥室/5.5 浴室

• 22 呎天花板巨房，開放式概念廚房

•訂製落地櫃，ProKitchenAid 系列電器套裝

•暖地板、中央空調、隔音媒體室位於主樓，12 呎天花板及吧台

•主套房連步入式衣櫥配中央台和 5 件豪華 設施連梳妝台

•樓下：4 臥室及 2 廚房，獨立入門概念

•朝西私密圍欄庭院連熱水浴缸、戶外燒烤廚

房配 2 個烤箱

•通往獨立雙車庫的車道通道，車道上可停放

Video:https://vimeo.com/831298865

Brochure:https://tinyurl.com/2p8yv22c

$2,788,888 ˙ MLS#R2782800

2158165AStreet, SouthSurrey

•由 Miracon 卓越建造“Southside”

• 4 臥室/3.5 浴室，3 層共 2,418 平方呎

•主樓層 -10 呎天花板，空調

• JennAir 家電套裝：5 頭煤氣灶，天然氣 壁爐

•地下室已裝修成套房

•私人有蓋陽台及天然氣及私人圍欄， 雙車庫連車道

•鄰近 GrandviewCornersShopping Complex、Hwy99 及公共交通

•校網：Edgewood 小學及 Grandview 中學+ 靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒學前院。

•往獨立雙車庫的車道，地下室獨立入口

VideoTour:https://vimeo.com/838061459 Brochure:https://tinyurl.com/47jxzfvu

$1,899,000 ˙ MLS#R2790771

•驚人收入潛力：$25,500/月或

1030GilmourRoad, Gibsons,SunshineCoast

$306,000/年

• 3 臥室/2 浴室住宅（1,800 平方呎）： $2,500 元/月

•獨立車間/車庫（1,200 平方呎）：

$3,000 元/月

•露營地或 RV 公園分區許可證：

$20,000 元/月

•私人 5 英畝，朝南

• 2 房屋 + 擁有 RV 許可證

• 2x200AMP 服務提供給住宅及工作坊

•兩條車道，2 個化糞池

•分區許可證：製造、車輛維修及保養等。

•廣泛分區發展可能性

VideoTour:https://vimeo.com/783569931

Brochure:https://tinyurl.com/37brjfr5

$1,899,000 ˙ MLS#R2741964

14631WestBeachAvenue, WhiteRockHillsideWest

• KliewerBros 訂製建造海景屋

•鋼筋及混凝土框架

• 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯

• 4 間套房

•混凝土加熱地板、納米牆

• Snaidero 訂製廚房，Subzero 冰箱

•酒窖、辦公室、健身房及媒體休息室

•合法一臥室 709 平方呎套房

•雙車庫車道可進出入 Bellevue 街

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Brochure:https://tinyurl.com/9vt28z6v

$4,300,000 ˙ MLS#R2737668

新價

2737CrescentDrive, CrescentBeach

•價格低於評估價 60 萬元

•門控 32,796 平方呎物業 / 海景

•住宅：8,071 平方英呎 +後院獨立小型 住宅：790 平方呎

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

•拱形 23 呎天花板

•媒體、台球及休息室、健身房、空調及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池 + 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293

Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

$5,999,000 ˙ MLS#R2743536

5-6 輛車 VideoTour:https://vimeo.com/713418551

14553SunsetDrive, WhiteRock

•無電線，可直接欣賞朝南美麗海景

• 3 層共 3,119 平方呎

•上層 2 臥室 + 下層 2 套房

• 2022 年翻新，2020 年換新屋頂

•商業級廚房，花崗岩表面

•主套房連蒸汽淋浴及景觀

•櫥櫃裝飾，大量木製品

• 750 平方呎陽台、涼台及露台

•車道上可停放 4 輛車+ 468 平方呎雙車庫

•非常安靜，沒有交通的寧靜街道

•低層兩臥室可作 AirB&B 住宿旅館：

$250 元/晚或 $6,000 元/月 $72,000 元/年

Brochure:https://tinyurl.com/4rbtyyfs

$3,279,000 ˙ MLS#R2794800

南本那比

11,723 呎，ZoningM2

廠房 1912 呎 土地 6530 呎 月租金 $5,500 ImperialSt./MacphersonAve. 楓樹嶺 MapleRidge

南素里商業物業

油站物業出售

地 35,079 呎街角 可發展商住 6-8 層高有長約，租金好

20Ave./152St 歡迎查詢

12957-210St 9 畝農地，可建大屋莊園

295x1350 長，地平

萬

58x140 地 3,434 呎一層物業 每月租金$8600

MapleRidge 楓樹嶺

10 畝地，632x690 方正， 5,000

UpdownNewWestminster 地大：20,889 呎（180x118） 可出租面積：25,183 呎 可發展潛力：25 層高 物業目前：100%全滿 政府估價：$11M

#59-10311RiverDrive

#2005-6288CassieAve.,本那比

Metrotown 中心地點!GoldHouse 豪華如新 1088 呎 3 房 2 浴室角落單位。東南角擁有充足的自然光線， 環繞式露台可欣賞山、海和城市全景。開放式廚房， 每間客房均享有美景。高端廚房配備 Bosch 電器，9 呎高天花。Imitate 木地板。24 小時禮賓服務和超過 11,000 呎便利設施。步行到 Metrotown 天車、 Metropolis 購物中心、圖書館、銀行和餐廳。2 停車位 和 1 儲物櫃。$1,200,000

5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。

佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

5 畝大市府公園及 4,000 呎沿河步行徑。交通

方便，近 Costco 及購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

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溫哥華近 Joyce 街天車站，1 房高層有山景 542 呎加大陽台。屋主保養一流，投資或自住 佳宜。交通方便，近購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

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列治文近第二路及 WestminsterHwy，清靜內街。新裝修，兩睡

房加書房（1,144 呎）兩車位及儲物空間。向南單位有大陽台，觀

望十畝大公園景色。沿菲沙河堤岸散步，可到 OlympicOval Village 及 TerraNova。步行 5 分鐘到巴士 站，15 分鐘到名校 Burnett 中學及 Blair 小學。大廈管理一流，有健身室、桌球室及 會所。可養寵物及出租。自住或投資皆宜。請電陳生 604-649-1192

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素里 1 房高層 公寓，3 年新， 502 平方呎，帶 1 車位，1 雜物 房，向東北全山 景。電朱生

JeanieHo 何 駿 穎

TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語)

EMAIL:jeanie@sutton.com

免費估價，歡迎諮詢

9920HerbertRd. 列治文

新盤

列治文 Broadmoor8173 呎方正大地。3,701 呎開放式佈局，高天花 板、寬敞。大理石地板、美食廚房配有頂級電器、酒櫃、中央空調、 HRV、內置真空吸塵器、視頻安全系統和媒體室。5 臥室和 5.5 浴室。 主人套房設巨大的步入式衣櫃、5 件套間浴室和桑拿浴室。Errington 小學和 StevestonLondon 中學區。近 Broadmoor 購物中心。

#102-5058CambieSt 溫西

$1,508,000 新盤

Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。 2 睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 呎 SF+195 呎私人後院。實用佈局頂級裝 修。美食廚房 Bosch 電器、燃氣灶、石材檯 面、高天花板、水療風格浴室和空調。 1 停車 位和 1 儲物櫃。方便前往 UBC、市中心、 Oakridge 中心、餐廳和 Cambie 附近的商 店。有租客需提前 48 小時通知約看。

新盤

$1,428,000 5630MAINSTREET 溫東

Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女王公園和 Oakridge 中心。半 間左右式 1693 呎孖屋，佔地 26.44x108.94， 2 層共 4 房 2.5 浴 室。正層寬敞客廳、餐廳、廚房、家 庭房和衛廁。私人前院和後院帶圍 欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓

7180WinchelseaCres. 列治文

5480GranvilleAve.,列治文

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高天花、寬敞客廳和飯廳，實 木地板、美食中西廚房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV 鮮風、內置

吸塵、視頻安全系統等。主臥套房帶陽台、衣帽間和 5 件式套浴室。

步行到 Quilchena 小學。HughBoyd 中學/IB 學校學區。近 West Dyke 步道和 Quilchena 高爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

投資者注意！列治文黃金地段 Granville 區朝南大地 66x160，10,563 呎。房子非常宜居， 2 房 1 浴室。適合 新屋建地或未來開發潛力。McKay 小 學和 Burnett 中學區。Thompson 社區 中心和公園對面。有租戶，需要 48 小 時預約。

$1,270,000

11340SEALORDROAD

新盤 $3,048,000 #2-747314thAve 本拿比東

#3085-4000 號 3 路列治文

A119AllianceonVanguard

出租$25/呎+NNN

本拿比東 Edmonds 區黃金地段。罕見城市 屋共 3 戶。 1275 呎，上層 3 睡房。寬敞客 廳/飯廳和廚房。高天花板、木合地板、不銹 鋼電器和花崗岩檯面。後院明亮朝南。單車 庫有巨大存儲空間。車道可以停放第二輛 車。沒有管理費。中心位置，附近有購物和 餐廳。學區：TwelfthAvenue 小學和 Byrne Creek 中學。24 小時通知約看。

#13-2801EllerslieAve.

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列治文時代廣場 334 呎舖位。

人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心 黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。

位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。

35021009ExpoBlvd.,

$879,000

罕有獨特！白石‘SussexHouse’罕有 1,100 方呎 1 睡房+書房邊角單位，向東南。1 樓設寬 大陽台，有圍欄，設閘門直往街道，可作各式 園藝及戶外活動，室內落地大玻璃窗，豪華 9 呎高樓底，全屋靚硬木地板。新近翻新廚房， 2020 年新不銹鋼家電，花崗石檯面，新燈飾， 寬大睡房，拱型天花，步入式衣帽間，套浴室 設浴缸，獨立花灑間。理想開放式住宅！柏文 保養良好，設訪客套間，健身室，派對房。優越 地段，白石中心地點，信步至 Semiahmoo 商 場、咖啡室、餐館、公車及各式設施。

4074500WestwaterDr.,Rmd.

溫市中心優越 1 睡房 + 多用途房間，寬敞 752 方呎。客廳落地大玻璃窗眺望優美山 景，晚上星光及燈光閃閃照向 Grouse 山，動人美景。開放式設計，全屋硬木地 板，廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，獨特燈 飾。可享受 ClubH2O 設施：室內泳池、桑

拿及蒸氣浴室，健身室及各式娛樂等！優 越地點，信步至海濱長廊，林思齊公園，精 品商店，高級餐廳及 Yaletown 耶魯鎮時 尚生活。

1stWestRealty

商舖新盤 $429,000

Vancouver

1011551FosterSt., WhiteRock $739,000

RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist

Re/Max 主席大獎(2 年)

Re/Max 終身大獎(2015)

Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)

Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)

Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)

Re/Max 名人大獎 (2005)

溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)

溫西優越

Dunbar 區罕有商住物業

超過 30 年房地產經驗

主席大獎 名人大獎 白金大獎

一流投資良機 5330VictoriaDr., 溫東

$4,800,000

• 地大 46.6'x96'，C-2Commercial

• 商住 2 用物業

• 正層 1,211 方呎，零售/辦公室單位

• 2 樓 1 個 2 睡房單位

• 3 及 4 樓（2 層）設 3 睡房 2.5 浴室單位，優 美市中心，水濱及山景

• 全座物業於 1983 年重建

• 有租金收入及極具潛質作重建項目

• 3321DunbarSt.,Van.

好收入投資物業 $25,000,000

優秀的收入持有投資物業，位於 列治文黃金地段。目前“長者之家 ”租戶佔據了整棟大樓，共有 6 層 70 個單元，後地面停車區。這是 一個超級收益持有的投資物業， 具有約 5.00%的資本化投資回報 率。不要錯過這個絕佳的機會！

溫東商用多戶房屋

新盤

$3,888,000

• 溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心地段

，人流旺

• 結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個

寬敞 1 睡房單位

• 1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂

• 地 50'x113，C-2 商用地

• 未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建

14,125 方呎。或 6 層高密度混合用途大樓。

請查詢市政府

溫哥華東區發展建地 1742,1756 及 1762RenfrewSt.,Van.

3 建地合併，地大 101.1'x120.7'，現為 C-2C1 規 劃，可建 4 層 3.0FSR 大樓，有 潛質興建 100% 出租公寓或 6 層高長者屋或 80 單位 Social Housing，約 3.5FSR，歡迎來 電查詢。

溫東投資物業

最新價

$3,480,000

• 結實入息屋，極具投資潛力，位於東 15 街近 Main 街。

• 此物業在‘BroadwayPlan’-‘Mount PleasantSouthApartmentAreaB’發展計 劃內。

• 整座物業於 2009 至 2010 重建，合共 6 個 1 睡房+書房單位。

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• 1220E.15thAve.,Van.E

優越溫西桑拿斯投資

• 罕有桑拿斯區整棟物業出售

• 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商用

2.5FSR

• 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單 位，現全出租，收入穩定

• 一流保本增值物業，極具發展潛 質，可重建為商、住項目

• 3837OAKST.,VAN.

極具發展潛力！溫東優越地段，地

大 5953 方呎，C-1Zoning，列入

市政府‘GrandviewWoodland’社

區發展計劃，有潛力重建為多用途

分契物業，可建 6 層，3.2FSR。詳

情請查詢溫哥華市政府重建細節。

• 1775NanaimoSt.,VanEast

溫東餐廳生意出售

• 位於 ClarkDrive 夾 NapierStreet。

• 已經營 50 多年餐廳，生意穩定，四周工業 區，多貨車客人，早上及下午生意好，6 天 營業！請勿騷擾租客及員工

• 合家庭經營賺錢生意，入息穩定

• 每月租金$3,500（基本租金） +$1,104.90（附加租金）

• 1046ClarkDrive

• WestEnd 地王，步行至世界著名購物

• 地大約 3,432 平方呎

• 大樓面積約 1,242 方呎有小地庫

• C4A 規劃，約 5 停車位

• 北本那比結實物業，現租予餐館月租 $2,500+ 物業稅及大樓保險費，租約至

2024 年 4 月，可選擇續約 3 年。歡迎來 電查詢詳情

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花店生意出售

$78,800 溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯儀服務，近 MountainView 及 OceanViewBurial 大墓園。設有 2 個步入式大冷藏室。 可負擔租金$1,795。店主提供專業培訓。

工業物業出售

11611No.5Rd. 列治文

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房屋買賣、租務管理

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列治文 8 年新城市屋，寬敞 1576 方呎，4 睡房 4 浴。列市中心地段，近購物及公車。一手業

溫西豪華 Penthouse 1,900 方呎，3 睡房 + 書 房， 浴，冷氣。雙車庫 儲物。著名建商 525SeymourSt.,Van. 位於溫市中心繁華地段，裝修超過$20

萬，面積 1,900 平方呎，適合作高級零 售店。租金$45/平方呎。

#49-160PembinaSt.,NewWest

二埠 QueenSborough 區 16 年新城市屋，3 睡 房 3 浴。雙車庫。保養如新，寧靜優美地段。

$4,490,000

7/8 及 9( 六、日 )2-4 時開放

10220GilmoreCrescent,列治文 列治文寬大獨立屋，地 4802 方呎，屋 3020 方 呎，共 6 睡房+書房，3 全 浴，2 車庫。私家圍欄，寬 大陽台，新屋頂、新油 漆、地熱。可步行至天車 站、學校、購物、緩步徑 及堤壩。往機場及溫哥 華十分方便。

新價

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溫哥華繁盛地段，人流旺，合各行各業或作辦公室 C2 Zoned，可即啟用。

1633-1074

5288 方呎 + 上層 1,174 方呎）。South CambieBusinessCentre，外型新穎，有 8 個單位，多玻璃窗。闊 53 呎，深 100 呎。前 面有 7 個泊車位。貨區有 12'4x14'閘門。

溫西商廈出租

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溫西 Broadway‘NeeluBachraCentre’商 業大樓，A 級寫字樓出租，LEEDSilver，頂 層，向西南邊角，有窗，室內 501 方呎。充足 訪客車位，有私家健身設備，屋頂空中花 園。WestBroadway 夾 Cambie 街，人流旺， 交通方便。信步至加拿大線未來 Broadway CityHall 天車站。近市政廳，溫哥華醫院，銀 行等。附 2 車位。

$878,888

8688HazelbridgeWay,列治文 由著名意大利開發商 Pinnacle 興建的 'Serrento' 2 睡房 2 浴，室內 856 方呎，9 呎高樓底，落地大 玻璃窗，heatpump 冷暖氣 系統。向北優美山景，1 車 單車儲存間，地點方 便。設健身室、室內泳池、 桑拿及蒸氣浴、派對房。

1331AlberniSt., 溫哥華

$699,800

優越 高豪港柏文 'TheLions' 東座，1 睡房 + 太陽房 + 單位 內儲物室另+儲物間。享有水 岸美景。間隔實用。信步至 Robson 街購物、商業區及主 要交通路線。設禮賓服務、桌 球、影院、會議室，另有 2 間訪客套間，健體及桑拿。

5 睡房 3 浴，1 車庫，寬大後園，屋主悉心

735212Ave.,Bby

全球最大地產集團

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證 年房地產開發銷售經驗

連年榮獲大溫地產局金牌經紀

PH9-1480HoweSt.,Vancouver 新盤 $4,980,000

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務

•精通國、滬、粵、英語

10777SpringmontDrive,Richmond

$3,788,000

溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有室內 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優 美山景，235 呎大露台。共 2 睡房 2.5 浴，開放式設計， 高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡， 主人套房設寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。

位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總 面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中 廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯， 超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人 碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#1501-8171SabaRd.Richmond

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

Polygon'sVittorio 面向單元—一座標誌性的時 尚住宅塔，2 年新，距離 MetropolisatMetrotown 和 BonsorParkand RecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方呎，開放式平面圖，每個房 間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停 車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5, 000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、 籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

新盤

$1,788,000 溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房 + 書 房，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。

包 1 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽 房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容 易約看！

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

$1,188,000

士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和城 市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆 和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲 物櫃。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌 站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小學； 中學：麥克尼爾中學。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的‘Triomphe’豪 華柏文，2 年新，向西北邊角單位，2 睡房 + 房 2 浴，室 內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中英冷 氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水 泳池及熱水按摩池。

7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

蘭里 CampbellValley 馬術農場，有室內 馬術練習場，36x100 榖倉，12x12 馬廄。

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000

新盤

商用物業出售

768Kingsway

$1,780,000

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

3715DollartonHwy., 北溫 $1698 萬

$2,488,000

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

604 . 437.6752

- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務

- 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源

- 每周都有新盤敬請期待

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

溫市府一份跨度 5 年的預算展望報告指，若

果要維持目前服務水平，未來 5 年每年恐怕

要加 9%地稅；對於一般分契物業的業主代表

持續受到多項挑戰所影響，包括通脹高企下使開支上升、緊 張的勞動市場和供應鏈問題等都會影響到市府每年預算及 多年的計劃。此外，儘管預測通脹將會正常化，但溫市多項 開支仍遭到其他條件所支配。

報告指高通脹推高成本，也使未來 5 年在收費及地稅上

帶來更大壓力，運作開支預期會被更高固定成本推高和可 保持現有服務水平，以及實施來自 2023 年預算重要計劃； 報告舉例該些重要計劃包括增加警察和翻新基建和公共設 施等。

均地稅加約 9%便有需要。」

▲ 溫市要維持目前服務水平，未來 5 年每年恐怕要加 9%地稅。 （本報記者攝）

溫市府財政總監將在近日給市議會呈上該份預算展望報 告，並指目的是給市議會了解 2024 年至 2028 年的開支及收 入預計數字，並列出影響溫市財政展望的多項主因和要保 持收支平衡的措施。

總監提到，雖然「後疫情」經濟活躍程度增加，但溫市預算

報告列出運作預算初步 「開支壓力 」的內容，指來自外部 機構轉嫁給市府的機構，如大溫都會局及渠務雜費和 911 緊 急電話服務方面，明年至 2028 年間，每年佔約 2800 萬至 5600 萬元。固定成本上漲，如電費、租金及保險等，每年佔 1700 萬至 2300 萬元。至於市議會指令的投資項目，即增加 警察及消防員，以及實行振興華埠行動計劃，料佔明年 900 萬元；恢復增加儲備料在 2025 年至 2028 年每年增 500 萬元。

總監也解釋，按過去紀錄預測，運作性收入會增加 3 至 5%，但 部 分 收 入 來 源 仍 存 有 減 少 的 風 險，例 如 民 眾 因 着 大 流行的行為改變，可影響市府的泊車費收入，而該類財政疑 難所造成的影響，已超出市府減低成本措施的努力，因而造 成要增加的地稅高於歷史水平。「為了平衡展望年期內的預 算，又保持現有服務水平，若果沒有進一步行動下，每年平

報告說，一年加 9% 相等於一般分契物業加 116 元，一般 獨立屋一年加 304 元；整體一般住宅一年加 198 元，商業單 位加 511 元。財務總監也說，上述增加的地稅金額只是溫市 府的部分，尚未包括來自其他也徵稅機構的增幅。 運作收入的增加來自，辦項目費用收入料每年增 3%，牌 照及發展費每年加 5%。此外，水及渠務垃圾等雜費也預計 在未來 5 年每年加約 10%，該加幅是按照大溫都會局的區域 性雜費預測和要加快維修或重建基建項目而推算出來。 「舊方法已行不通」沈觀健：必須改變

溫哥華市長沈觀健及其團隊競選時許下增加「百警百護」

的承諾，以及增聘 33 名消員和振興華埠等計劃。他周四於 一個公布市府在華埠設衛星辦公室的場合上回應說：「我們 正在經歷一場人道主義危機，舊的方法已經行不通。 我們 必須採取大膽的立場，以不同方式做些事情。」

沈觀健堅持必須要改變的想法，「若果不奏效，我們可重 新評估和以不同方法來查看，但一些東西必須改變。」他並 指，有信心「市長預算專責小組」可找到開源節流的方法，認 為預算展望報告內的數字屬初步，他期待仔細查看後可找 到解決方法。

該專責小組料在今年 9 月提交有關報告。

勞工不足增住房壓力

退休潮加劇問題惡化

新屋數量近年趨降情況堪虞

加拿大正面臨相當嚴重的住房緊缺問題，但建築行業卻表示，他們缺少的勞力多達數 萬名。專家表示，這 10 年內加拿大有數百萬家庭無法滿足住房負擔能力，但即將到來 的建築工人退休潮可能會使問題變得更糟。

南阿爾伯達理工學院建築學院院長邦德（RevaBond）表 示：「勞動力短缺問題將持續存在，而且只會加劇。」

CIBC 銀行副首席經濟學家塔爾（BenjaminTal）在最近 的一份報告中表示，建築業的職位空缺率創歷史新高，該 行業約有 8 萬個職位空缺。

這些空缺推高了建築成本並阻礙了生產力，而當前住宅 建築行業正面臨着不斷增長的人口需求的壓力。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）預測，本國目前的建 屋量如果持續不變，到 2030 年，還需要再多建 350 萬套住 房。目前，新房建成數量一直在下降，從 2021 年的略高於 27.1 萬套，下降到 2022 年的 26 萬套。今年 5 月，新屋開工 率逐月下降 23%，導致 CMHC 首席經濟學家預計，到今年 年底將僅僅能建造 21 萬至 22 萬套新房屋。

CMHC 認為，造成這一差距的因素有很多，其中之一就 是勞動力短缺，此外還有利率上升、建築成本上升和城市 規劃過時等問題。

而行業專家認為，勞動力缺口不會很快縮小。加拿大住

宅建築商協會首席執行官 KevinLee 說，這 問題已存在多年。

他說，20 多年來，人們已從引導年輕一代 從事技術行業轉向他所說的 「知識經濟 」。 與此同時，該行業約有五分之一的人將在 未來 10 年內退休，而建造房屋的需求卻從 未消失。同時，住宅建築裝修方面對工人的 需求也在不斷增長。

加拿大皇家銀行一份報告稱，2022 年建築業的工資增長 9.4%，幾乎是其 他行業的 2 倍。 （加新社）

勞動力短缺也讓該行業的工人擁有了更多的議價能力。

加拿大皇家銀行（RBC）最近的一份報告稱，2022 年該行 業的工資增長 9.4%，幾乎是其他行業的 2 倍。 邦德表示，儘管 SAIT 等學校努力與高中生交流，並提供 一系列學分計劃和獎學金，但仍難吸引年輕一代入行，因 這項工作不穩定，且是按小時計算，可能會根據需求而變 化，導致一些人離開該行業。

招募更多女性和代表性不足的群體進入該行業的努力 已取得進展，但邦德表示，人們過於關注招聘，而對保留現

有工人關注不夠。她說，公司需要制定更具包容性的做法， 確保來自不同背景的新員工留在該領域。 除了勞動力短缺的問題，更高的材料成本、監管的繁文 縟節和更高的利率，都對新房建設造成壓力。 CMHC 提出多項解決方案，包括將現有商業建築改造 成住宅單元、建造更多多單元住房、進一步激勵人們進入 建築領域，制定更有針對性的移民計劃，幫助引進工人進 入建築業。建築行業也應尋求改進技術和創新，以幫助縮 小差距。

業主浮息償還固定金額

按揭攤還期延長達 90 年

對於大部屋主來說，償還按揭貸款的標準年期為 25 年，但在央行不斷加息下，部分使用 浮動利率而又以固定金額來償還按揭的業主，會發現按揭的攤還期會長達 90 按揭經紀 MarySialtsis 表示，一個月前，她便碰上 一個按揭攤還期長達 87 年的屋主。

專家表示，浮動利率按揭貸款有兩種，一種是浮動 利率，但還款額固定；另一種是浮動利率，但還款額 會隨最優惠利率的變化而增加或減少。在一個高息 環境下，前者的風險會較高，因為有一段較長的時間 中，屋主的還款額中更大的比例用來支付利息，而不 是本金。

漫長的按揭攤還期最近已受到加拿大監管部門金 融機構監管辦公室（OSFI）的關注。

該機構最近發布了年度風險評估報告，其中將住 屋列為來年當局首要關注的事項。當局又稱，他們正 「積極主動」評估可變利率但固定還款額所帶來的風 險，確定是否有必要進行修改。

金融機構監管辦公室表示，延長按揭攤期會帶來

更大風險，包括由於借款人負債更長時間，換言之他 們需要支付更多錢作為利息，而貸款人損失的風險 亦增加。

辦公室預計，由聯邦政府監管貸款機構會主動應 對和減輕這些風險。對於借款人來說，延期攤銷並不 是一個長期的解決方案，應該盡早減少。

不過，辦公室亦強調，如按揭攤還期延長至 亦只是名義上，屋主實際上不會真的有 期，因為按揭到期續約時，屋主必須回到最初的還款 期。

延長攤還期只是一項過渡措施，讓屋主能夠渡過 這一個艱難時期。

Sialtsis 亦解釋，當屋主首次置業，向大銀行申請按 揭時，大銀行不會批出攤還期長達 90 年的按揭。攤

還期的改變只出現在已經批出的按揭。

償還按揭貸款的標準年期為 25 年。

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從事玄學命理風水研究數十年，筆者總是 覺得人生的經歷恍如一個在某一程度上早已 安排的戲劇。而劇本及角色早已安排。

事實上人生中的生老病死、成住敗空、喜怒 哀樂、吉凶敗福都如戲劇電影的畫面，而每一 個畫面都代表人生的某一個故事。而每個故 事中的角色就如我們的家人、朋友混雜其中， 所遇的不管是貴人、小人、來討債的仇人或是 來幫助扶持你的恩人，在因果業力緣分中亦早 有安排。

就將筆者一個認識超過四十年的人，的故 事看似來與玄學風水有關，但卻不是每個有以

下同一個故事的人，都是完全相同，這也是命 運或是緣分業力之分別吧。

在命理中有所謂十二年之中便有一次轉運 的機遇，比如財運或是桃花運，事業運等，但是 筆者身邊還是有不少年過六十的朋友尚是孤 獨過活。

又比如風水陰宅中講求一卦純清，山環水 抱，四神巒頭相應定會令後人官名財祿並臨， 子興盛，可是這種效應卻不是對每一個後人 有相同的效應。因為陰宅巒頭上的天星要配合 不同人的八字及房數，而有所不同。故其吉凶 星數亦會有異。

這個故事的開始是由美國的 LasVegas 開 始，而其發展卻在溫哥華。

略懂玄學風水的周峰喜好四方遊歷，亦喜 偶於賭場耍樂。也因筆者每年都會被聘到美國 的賭場勘察風水，一次順道與周峰同往。路上 周峰詢問賭場位於沙漠之地，而大部分的賭場 在設計時都有混合風水佈局的元素，故此賭場 的大門設計多是從山脈與公路納氣。但是某一 著名的大賭場，其坐向是坐空朝滿的，所以在

開業十二年後其氣運便會開始衰敗。周峰見到 這種風水局勢，便心中引起疑惑追問筆者 「 為

什麼這所賭場會反局而朝山，其所納之氣真的 是只能取急財，若非如此，便真的不明所矣了。

而且也盤度過了。順向比反局更合元運是嗎？」 筆者回說：「 為了保持賭的風水佈局有秘密 也是我的專業守則，在沒有必要時，不便對外 公開。」

周峰繼續追問：「 也許是取急財吧，不少人

便在這裏輸得傾家蕩產。我有一個好友便是因

此而蒙大難。如果戴大師您賞臉聽一聽他的故

事，也許你也能給予一些評價。」

「 戴大師等會我會再跟你說我朋友陳忠的 生辰八字，現在先聽聽他的生平故事。此人大 約十八歲便從中國去美國念書，住在舊金山， 念的是電子工程，為了省錢便住進了一間專門 為中國學生而設的宿舍，同房的全是中國籍的 優秀學生，而念書的費用也是國家的獎學金。 但不知為何原因，一向品學兼優的陳忠入住了 該宿舍後便經常發惡夢，胃口全無，甚至影響 日常的生活以至學業，而在夢中所出現的景象 都是彩色及大同小異的惡夢，但如偶然外出旅 行不住在宿舍中，便不會發惡夢，所以後來我 便勸他移民加拿大，希望有所改善。我曾經聽 你說過如夢境是黑白的，景象則多為日有所 思，夜有所夢。唯如夢境是彩色的，則多與自己 的 『 元神 』 有關。再跟陳忠詳談在其夢中大都中 知道自己的存在的，甚至聽到自己的聲音，但 卻永遠 『 看 』 不到自己。在夢境中感覺非常真 實。有一個蒙臉的女人說是他前世的情人， 如今要和他再續前緣，如果不答應便會將他殺 死，此人長髮，手中拿刀及槍，經常微笑，但 在笑聲中會聽到槍聲，然後發覺自己給幾顆無 情的子彈擊中，頭顱爆烈睡在上，鮮血便從 頭上及身上的一個大洞中流出。也看見其靈魂 從身體飄出，這個人便帶除忠的靈魂四處走 動，包括天堂，地獄以至一些他從沒有到過的

地方，但不論去到那一個地方，都會聽到驚訝 的叫聲及子彈的爆炸聲，和與血水四濺的死亡 情節，接的是他見到親人一一死去，情景非 常恐怖。於是在夢中陳忠起了尋找為何會不停 地有這種夢境，但是卻有一個聲音告訴他，這 是你千劫萬劫以來的，親債主來找你償還 的，這種業力因果的事，一時間是無法解決 的。」

這種惡夢前後煎熬了陳忠多年，令他陷於 神經衰弱，非常痛苦，心中卻希望平反、伸冤， 他曾經找過不少專業人士，醫生以至靈媒，最 後也無法得到解決的辦法，於是他便聽從周峰 的意見去溫哥華，繼續一邊學習，一邊工作，情 況不錯是稍為好轉，夢境漸見減少，但是恐懼 之心還是無法釋懷，而更於一些際遇不順之 時，心中產生自我毀滅之念頭，究竟自己為什 麼這樣倒霉，受此精神煎迫呢？故此便求助於 略懂玄學風水命理的周峰，希望能助他脫危解 困，但基於其所學有限，際此便請教筆者，希望 為其找尋良方妙藥。

物業管理公司發信給她，告知她本那比市政府已與業主立案法團 聯繫，建議她聘請法律顧問去跟市府及法團溝通。

她非但不擔心，反而有點期待：「我真的寧願把整件事拿上法 庭，或許這才能有解決的機會。」

事情的導火線是事主自作主張拆除了自己物業內的變壓器，直接 導致大廈外一塊三層樓高的大型LED顯示螢幕不能運作。她說，之 所以如此行事，正是因為相信加拿大的法律。

她找過市政府，市政府不理，找過市議員，一個回覆她的議員 說：要去了解這事。

H女士是本地持牌中醫師，她持有的物業位於本那 比鐵道鎮附近一棟金色建築「Gold House」。凡 經過的人，都會看見大廈二樓處的一塊大型LED顯 示螢幕。據傳，原本這塊螢幕要用作公共藝術展 示，更可能是北美最大的「電子畫布」。

不過，大廈交樓至今，螢幕幾乎從未亮過，夜晚 看到的，就是一片黑漆。因為螢幕背後的單位業 主，把變壓器給拔了。沒有電，螢幕自然不亮。

「我當時是買樓花的，原本想着把這個單位作為 診所。」將變壓器拆除的其中一位業主，同時也 是本地中醫師H女士回憶交房當天看到的傻眼景 象：「我一抬頭，就看到好多個黑色的盒子安在 天花板上，還會發出嗡嗡聲。真的是把我整矇 了。」

H女士表示，從未被告知變壓器會被裝在單位內， 雖然曾經向建商和市府提出質疑，但事情一直沒 有解決。

四單位共102個變壓器

H女士後來發現，大廈共有連續四個單位有這些黑 色的變壓器，但數量不一，有些單位有51個，有 的16個和14個，加起來有102個。她的物業則有 21個，算不上最多。

「按照電氣規範（electrical code，亦稱電工標 準），大樓內應該有個機房專門放置變壓器，現 在卻分散裝在我們四戶的天花板上。」

H女士查看所有合同，認為沒有任何一條寫明，這 些黑盒子會安裝在自己的單位內，也未曾收到任 何通知。她說這些變壓器除了會發熱造成火災風 險外，發出的嗡嗡聲相當吵嚷且讓人感到頭疼， 原想將單位用作需要安靜環境診所的計劃也就落 空。而且屆時會有工程人員時不時要進來檢查， 連隱私都沒有了。

詢問市府未獲正面回應

「在我的辦公室安裝變壓器涉及合同法、財產 法、隱私法，且整棟大樓的風險都要我們幾戶業 主來承擔，相當不公平。」因此，四個單位業主 與開發商、本那比市府建築部門以及LED螢幕項目 公司聯繫，要求將變壓器移到其他位置。開發商 表示只會提供每戶7500元的補償。

Gold House

Gold House外的巨型LED螢幕原計畫做

為巨型電子畫布 （Rize Alliance）

「這事誰聽了都覺得好笑，我自然不能接受，既 然我已經買下了這個單位，那要安裝變壓器就要 有我同意。」H女士和其他業主不接受開發商提供 的「補償方案」，雙方並無共識。

後來情況陷入膠著，H女士去信本那比市府建築部 門，要求市府變壓器安裝圖紙、許可證、電氣規 範以及變壓器安裝的法律基礎等相關文件以證明 開發商安裝變壓器是否合規。但建築部門並未提 供相關文件，並稱這些變壓器的安裝是業主及開 發商間的問題。等於把球又踢回了給業主。

「開發商和市府都不理我，那我只好自己採取行 動了。」交屋三個月後的2020年9月14日，她向 開發商及本那比市府發出律師函，通知會連同另 一單位業主拆除共72個變壓器，並在第二天動 手，聘請專業電工小心拆卸，並將變壓器用泡棉 包裝好後送往大樓的管理處，同一天她就收到LED 螢幕安裝公司已經收到這些變壓器的確認信函。

解決方案沒下文

2021年3月10日，開發商要求4樓單位的業主集 合，當時有LED螢幕公司人員抵達，觀察一番後說 可以考慮在窗外安裝變壓器。「技術總監說在窗 外安裝變壓器在技術上是可行的，我心想事情終 於有解了」但H女士還是失望了，因為自從那次勘 查後，就沒有然後了。

H女士現已將單位出租給其他公司，但在今年2月 初，H女士收到物業管理公司代表業主委員會的信 件，表示業主立案法團收到來自本那比市府有關 缺失LED系統變壓器的信函，要求業主裝回變壓器 至初始狀態，以便市府查驗變壓器和電氣系統引 起的噪音問題。且根據開發商聲明以及與市府簽 訂契約，該LED由市府維護管理，市府可檢控沒有 許可的電力改造。

2月21日，管理公司再度發信，表示市府已與業 主立案法團聯繫，就LED與變壓器問題進行溝通。

並稱業主委員會鼓勵業主（H女士）聘請法律顧問 與市府及法團溝通。

「我真的寧願把整件事拿上法庭，或許才能有解 決的機會。」H女士近期將事件經過寄給本那比市 所有市議員，希望有市議員能夠幫助調查在私人 物業安裝這些變壓器的合法性，並確保公民權利 受到加拿大法律的保護，但她說至截稿為止，有 一位市議員回應，表示會了解情況。

本刊就H女士所稱曾接觸市府的經過，以及是否 有解決方案等問題詢問本那比市府，市府簡短表 示：「很不幸的，因事件牽涉法律行動，市府此 時不便回應。」（Unfortunately, as this is the subject of legal action, the City is not in a position to respond at this time.）

原用作公共 藝術畫布

根據H女士所說，該塊大螢幕原本是 為了幫本那比市政府宣傳。但經查該螢 幕並非播放宣傳影片，而是「Beresford Art Walk」的本那比步行街項目的一 部分，在Beresford St.介於Willingdon Ave.到Dow St.的戶外區域擺放不同藝 術創作，增加藝術氣息並吸引更多人在 該街區觀光消費。

而該個三層高，長度約為160英尺， 面積超過4300平方英尺，由143,352個 發光體組成的網狀LED屏幕原預計作為 公共藝術畫布，並由本那比美術館負責 設計，播放可經常轉換的藝術畫作，是 北美最巨型的電子畫布裝置之一。

包括巨型螢幕和路邊公眾藝術品都屬於「Beresford Art Walk」的一部分

未細察保單內容 出事不獲賠

水險不包出租單位 華裔業主埋怨經紀

多倫多一位對加拿大生活知之甚少的華人女士，通過華人保險 經紀購買保險時，疑因溝通不充分，對保險條款和承保範圍的 理解出現偏差。當家中真的發生水浸意外而向保險公司申報 時，卻被保險公司以不在承保範圍為由拒絕賠付，令這位業主 欲哭無淚。

移居加國已有 20 多年的 Y 女士，在多倫多中區購置有 4 套物業，其中兩套用於自 己和女兒自住，另外兩套用於出租。

而 Y 女士雖然在加拿大居住多年，但她只是一位家庭主婦，不但不諳英語，一些生 活知識也不太了解，甚至連房屋要購買保險這樣的事情也一無所知。直到今年 4 月 她與朋友閒談時，才意識到自己購買多年的房產需要買保險。

在朋友介紹之下 Y 女士找到保險經紀 Z。後者聲稱，Y 女士的房子因為從無保險， 沒有保險公司願意接單，他費了九牛二虎之力，才終於找到一家保險公司承保。

Y 女士提出，請 Z 經紀根據從業經驗，「凡是經常申報賠付的項目都全部投保」，因 此她接受了 Z 的建議添加 「污水倒灌險 」，並且將 「第 3 方賠付 」的保額從 100 萬元添 加到 200 萬元。保單從 5 月 1 日開始生效。

保險剛買上不久，Y 女士出租的一個 6 樓柏文單位就真的發生了意外。本月 7 日該 單位的租客向 Y 女士報告稱，廚房水槽下有漏水。

Y 女士稱聯繫了大廈的管理處並請其派人修理，而管理處答覆稱，業主可以自行修理， 「水管的總閘可能是在廚房下面或者是在衛生間下面，關上就可以修理」。

到了 9 日，Y 女士帶同一位在華人生活網站上找來的水管工去到出問題單位，把 5 個看似總閘的開關全部關上，以為其中必有一個是控制上水的管道閘門，可以放心 修理。

結果當 Y 女士她們真的把水管拔開想修理時，水卻噴湧而出，整個單位內的許多 地方都浸了水。後來管理處的技工才表示，總閘並不在 Y 女士的單位內，而是在 16 樓。得知 Y 女士的遭遇後，Z 安排了一位華人理賠員到現場評估，並向保險公司提交 了報告。但保險公司卻告知 Y 女士，她的保單內並無「水災險」（WaterDamage），因此 保險公司不會賠付損失。

Y 女士說：「他們給我兩個選擇，或者我放棄索賠，或者我繼續索賠，但他們會出具 一份報告拒絕賠付。」

之前一直以為可以高枕無憂的 Y 女士找到 Z 溝通，Z 聲稱有關水災的條款都已經 加上去，但僅限於自住的物業，而出租物業則沒有這一條款。

Z 經紀強調，之前 Y 女士的房產從未購買保險，大多數保險公司都不願冒風險接 單，只有他找的那家公司願意接，但承保的範圍也很有限，對用於出租的柏文單位的 保險就沒有水浸險的條款。雖然 Y 女士表示過 「保險項目應加盡加 」，但他也無法添 加相應條款。

他還指出，造成此次浸水事故的起因是一位缺乏經驗的水管工造成，他在沒有關閉正 確主閥門的情況下就開工，由此導致後果。而有執照的水管工是必須投保的，相關損失 由這個責任保險來解決。

聽了這樣的回答，Y 女士非常不滿意，認為同樣是房產，保險上怎麼還有自住和出 租的區別？而且如果很常見的水災險不包括在保險項目內，那還買保險來何用？ 而且 Y 女士認為，她在簽單付款之前，Z 經紀並沒有和她仔細解說所有的條款，兩 人不但從未碰面，連電話聯繫都不曾有。而且因為她提出過「能保盡保」的要求，就以 為自己的房子可以高枕無憂了。Y 女士表示，她確實不知道那位水管工是否有牌照， 是否購買了責任保險。但她也懷疑，那位保險經紀 Z 到底有沒有仔細通讀過保單條 款，因為當 Y 女士最開始請他申報時，他還信誓旦旦地表示肯定能申領到賠付。

對於 Y 女士面臨的狀況，保險行業的業 內人士的看法都不統一。保險經紀 S 稱，雖 然各家保險公司的受保條款不一樣，但就 他的公司來說，無論是自住還是出租，都 可以添加水災險項目。

「現在的主要問題是，事故是因為業主 和她朋友自行拆開水管而造成的，這算不 算是意外。如果說是水管突然自行破裂， 水災險的條款通常都會賠付。但如果是沒 有水管工資質的人士自行維修，由此造成 的損壞，保險公司還真的未必會賠付。」

而另一位保險經紀 H 則指出，自住和出 租的物業，保險公司從一開始就會有區別 對待。他還表示，水災險本身也包含許多 細則，再加上各家保險公司的政策都不一 樣，保險經紀應該先通讀保單了解清楚之 後，向客戶做出詳細的說明。

「水災險就有上水、下水和地面水 （overlandwater）3 個不同的種類。上水指 的是地面以上的房屋內的水災（比如水龍 頭忘關，或者沒關緊，或者忘關門窗導致 雨雪水從門窗進入屋內）；下水是指污水 從下水道倒灌上來；地面水指的是地面上 從房屋外面來的水，比如市政水管破裂、 洪水等。

H 經紀查詢後發現，承保 Y 女士的那家 保險公司，對於水災險有明確的免責條 款。「我們不承保由水的釋放（release）、排 放（discharge）、流散（dispersal）或逃逸

▲ Y 女士母女名下 4 處房產，分別在 2009 年至 2022 年購入，卻都沒有買過保險。

（受訪者提供）

Y 女士為自己的不夠謹慎付出了相當大的 代價，希望大家不要重蹈覆轍，要仔細 了解保單內容。 （明報記者攝）

▲保險經紀 Z 向 Y 女士所列出的投保項目。 （受訪者提供）

（escape）所造成的直接或間接損失，無論 其原因如何。」

到了如今這一地步，H 經紀的建議就 是，或者停止向保險公司索賠，自己全部 承擔所有的維修費用；或者繼續索賠，拿 到保險公司的拒賠報告後，轉而追究那位 保險經紀 Z 的責任。

「如果 Y 女士認為 Z 經紀沒有盡責向她 解說所有保險條款，沒有讓她全面了解自 己的權利和義務，可以向安省註冊保險經 紀學會（TheRegisteredInsuranceBrokers ofOntario，RIBO) 投訴。」

如今 Y 女士已經找了一位新保險經紀， 而後者說並不存在沒有保險公司願意接 單的情況，相反有好幾家公司願意承保， 他還在比較各家公司的報價。

自住抑出租物業 保險公司處理有別

硬木地板 攻

硬木地板以其溫暖和優雅而聞名，

幾乎可以為任何裝飾風格提供理想的背景。

如果保養得當，木地板可以使用25年以上，

而且它們的美感往往會隨著時間的推移而增加。

如果你想為你的家增添美麗和優雅，

同時增加其價值，硬木是一個絕佳的選擇。

今期家居會展示不同類型的硬木地板，

並幫助你選擇適合你的那一款。

VS

工程

硬木

選擇硬木地板時，首要考慮的是你將在 家中安裝它們的位置。

如果你在睡房或ground level安裝地 板，則可以使用實心硬木地板。如果你要 在地下室或地下室安裝新地板，則需要使 用工程硬木，因為它更耐潮濕。工程硬木 也是安裝在公寓中的最佳選擇。

如果你的底層地板是混凝土，工程硬 木是你的最佳選擇。如果你有木質底層地 板，請堅持使用實心硬木。

實木由實木加工而成，幾乎適用 於任何房間。這種類型的木地板可以 打磨和修補以保持其自然美。

通常不建議在浴室、廚房或泥房 等地方使用實木地板，因為可能會因 長期受潮而損壞。由於高相對濕度可 能造成損壞，因此也不建議在地下室 使用。

工程木地板將實木耐磨層與膠合 板、軟木貼紙或高密度纖維板層結合 在一起。耐磨層被機械層壓到芯材 上，並用頂部染色和頂部保護層/飾 面完成。因此，它可以用於地下、地 上或地上的位置、地下室和公寓。 一些工程木地板可以打磨和修補 以延長使用壽命。

你選擇的木材種類在很大程度上取決於 你房間的風格和個人喜好。

橡木、楓木和樺木在大多數家庭中都很 常見，但所有木材種類都適合日常生活。 最後，你應該嘗試根據外觀來選擇你的木 地板。

現在有許多物理紋理可以為你的房間增 添獨特的外觀——帶鋸、鋼絲刷和手刮是 最常見的幾種。還有可用的視覺紋理（以 前稱為分級），它們具有更大的節、更多 的礦物條紋、木材的顏色變化和更豐富的 紋理結構。

另一個要考慮的因素是光澤度。有許多 不同的光澤可供選擇：超啞光(15%)、低光 澤(20%-35%)和高光澤(35%-50%)。你選擇的 光澤度可以完全改變你想要實現的外觀。 聚氨酯塗層(polyurethane)的數量與產品性 能沒有任何關係——應用才是最重要的。

1) 楓 楓木地板顏色發白， 帶有淺棕色紋理，觸感 光滑。它可以幫助打造 乾淨、現代的外觀或幫 助照亮黑暗的房間。

2) 紅橡木 紅橡木地板呈棕色， 帶有深色紋理和粉紅色 調。它是傳統外觀木地 板的完美選擇。

實心硬木

楓木地板顏色發白，

帶有淺棕色紋理，觸感 光滑。它可以幫助打造 乾淨、現代的外觀或幫

竹子嚴格來說是一種草，但它的硬度與 橡木大致相同。就木地板而言，它是一種耐 用、環保的選擇。它的顏色範圍從自然淺棕 色到深櫻桃色或摩卡咖啡色。

樺木地板的淺色有助於照亮黑暗的房 間，而淺棕色的紋理線和結則賦予它乾 淨、現代的外觀。

紅橡木地板呈棕色，

帶有深色紋理和粉紅色

調。它是傳統外觀木地

5) 白橡木

白橡木地板色彩豐富，呈棕色，帶有深色 紋理。它也是傳統外觀木地板的完美選擇。

木地板的 維護

談到清潔硬木地板的最佳方法時，需要考慮以下幾點：

胡桃木是一種堅固的木材，可製成極具 吸引力的家庭地板。它是棕色的，但會隨 著年齡的增長而變淺。

1 ) 使用預塗漆的木地板液體清潔劑可使硬 木地板保持多年的美麗。

2 ) 木材清潔劑需要以酒精為基礎。不含 油、蠟、醋或積水。

3 ) 考慮安裝濕度計來控製家庭濕度。相對 濕度應保持在35%至65%之間。

4 ) 投資除濕機或加濕器。

5 ) 地毯與木地板相得益彰，為房間增添時 尚感和溫暖感。

6 ) 在家具下面使用氈墊以防止刮傷。

7 ) 可以使用修補工具包進行維修，以修復 小凹痕和划痕。

3) 竹子

4) 樺木

6) 核桃

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溫哥華西區

列治文區

本周睇樓精選 高貴林 / 本那比及其他

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開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

全新大型樓盤樓 / 屋苑

樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱

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本那比 METROTOWN

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本那比 BRENTWOOD

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9850AUSTINROAD, BURNABY

6438BYRNEPARKDR.

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162VICTORYSHIPWAY

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5311ADMIRALWAY, DELTA

2008OSPREYDR., TSAWWASSEN

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海景地 10,712 呎 新盤

Tsawwassen 靚區 PebbleHill，180 度海景和 Mt. Baker 山景，地大 80x133.8 約 10,712 呎，可建 5 千 餘呎大屋，現有好租客，2100 呎屋，上 2 房下 2 房， 附近公園、購物、學校等。投資良機！低於政府估價！

北三角洲，RD3，孖屋地 6565 呎， 可改建或自住，現有 3 房上，2 房下 ，地點清靜內街，南北向，鄰近學校 、公園、商場、餐廳，交通方便。

白石鎮豪華 sub-penthouse 單位 ，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎 ，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

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金頁 • 精選

Heights區

溫西MacKenzie Heights區氣派豪 宅，2885 W 35th Avenue坐擁大地 6,425.10 (49.5x129.80)平方呎，室 內面積約4,800平方呎，坐北朝南， 環境優美。設有獨立土庫單位及車房 屋，另有雙車庫。

整個物業共9間睡房、1間書房、 7間浴室和2間衛廁。氣派門廳以高 挑樓底引領進入寬大華麗的客廳和飯 廳，鋪設優質木地板。中西式美食廚 房配備花崗岩大型島台、高端櫥櫃和 頂級電器，全屋設置地熱、清風換氣 系統、空調、安保視頻監控系統等設 備。有安全圍欄的美麗庭院，影音室 供居家休閒。地庫2間卧室和備有獨 立洗衣間的2睡房後巷屋，可供出租。

溫西尊貴地段，優秀學區，入讀 Kerrisdale小學和Point Grey中學， 鄰近Crofton House、St. George's 私校和UBC大學，交通購物均極便 利。請即約看！

（本周六下午2時至4時開放） 開價：$5,750,000

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★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2022 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎

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2008-2022 售出最多西區房屋*

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4150W.8thAvenue

地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

4288CypressStreet

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞， 開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒 窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於

Shaughnessy 至尊豪宅新盤 $14,980,000

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有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式大型美食廚房配高端電器及超大花崗岩櫥島，7 間臥室 ( 上 4，下 3)+書房，7.5 間浴室，超大地下室，設施如家庭影院、桑拿、蒸氣浴、恆溫酒窖、酒吧、健身室 、地熱、中央空調、清風系統、攝像機的保安系統，還有超大的美麗後院，最適合家庭聚會或款待友朋

新盤

75x124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒 適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 小學，近著名私校 DOWNTOWN

$2,790,000

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3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地

春天都會盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大 50x122(6,100 呎)，室內約 3,708 呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開 放式格局客廳及飯廳，寬大廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、 空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙， 鄰近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！

超值抵買

西區入門精選

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4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室

內約 2,652 呎，新的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美

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2

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1529W.34thAvenue

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非 凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房 ，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控， 音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業 園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通

$2,880,000

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1558W.64thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33x122.1 (4,029.3 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活 空間，保養極佳，設置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的 客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園， 陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學，靠近 CROFTONHOUSE， ST. GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、 銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎 帶後巷屋 JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD 接近叫價售出 接近叫價售出

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9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採 光充足，玻璃酒櫃，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地 熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITHCAVELL 小學 ，ERICHAMBER 中 學，近 私 校 YORKHOUSE，僅幾步之遙到女王 公園，加拿大線 KINGEDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋(有獨 立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

2885W.35thAvenue

49.45x129.80(6,425.10) 呎，室內約

$4,980,000 百萬元山景和城市景 全新華麗裝修

$7,380,000

3870W.26thAvenue

溫西 DUNBAR 區地段 豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時 尚高品味設計，細節優雅，11 呎 高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY 和 YORKHOUSE，數 中學和 QUEENELIZABETH 小學。地大 49.45x130.25(6,440.86 呎)，室內面積約 5,178 呎 ，優質木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁有家庭影 院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看

$1,988,000 SouthGranville 區 1,502 呎，2 房公寓

2237W.37th Avenue

溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66x137.60(9,082

4/5 臥室，書房，5.5 浴，地庫 有 3 臥室，安保視頻監控系統。優 秀 學 區，入讀 PRINCEOFWALES 中學和 LORD KITCHENER 小學, 鄰 近 YORKHOUSE,CROFTONHOUSE,ST.GEORGE’S 等著名 私校及 UBC。購物及交通便利。請約看!

$2,980,000

櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 POINTGREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTONHOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORKHOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

$938,800

#2209-5333GoringStreet

3,632 呎 的住宅。主層有臥室和書房，翻新全新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具、新窗戶、新的 5 浴室 、廣泛使用的木地板、和新屋頂！上層設有 4 間寬敞的臥室，全新的 地下室帶 3 臥室 和書房， 廚房，洗衣機。入讀 MAGEE 中學， MCKECHNIE 和 MAPLEGROVE 小學， 近 ST. GEORGE'S，CROFTONHOUSE 私校和 UBC 都僅數分鐘車程。近 ArbutusGreenway、高 爾夫球場、SOUTHGRANVILLE 購物商街，生活和交通均極便利。建商投資者機會 ! 必看！

$1,798,000

TOILE，由著名開發商 MILLENNIUM 建造。單邊 大陽台，可觀望山景，寬敞、開放、現代的室內 設計，採光極好，有中央空調和暖氣設備，美食廚房配不銹鋼高級家電 BOSCH，包 個儲物間。設施包括禮賓服務，室外泳池，按摩池，空中花園， 健身房，會客室等……。步行至天車站只須數分鐘，鄰近全新購物中心 The 請約看！

#306-7228 AderaStreet

溫西 SOUTHGRANVILLE 區高尚住宅 SHANNONWALLCENTRE 豪華水泥公寓，室內 約 1,502 呎，2 房+2.5 浴室，2 個大陽台，落地窗，由著名西人建築商和設計師精心打造，寬 敞的起居和用餐空間，配高檔品牌電器和櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，包括兩個並排的 停車位和一個儲物櫃。設備齊全的健身中心、室外游泳池、熱水浴缸、俱樂部會所、訪客停 車場，10 英畝的華麗意大利風格花園可供漫步。入讀 MAGEE 中學,MAPLEGROVE 小 學，近 CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。必看!

近漁人碼頭 環境清優

3645 W.14thAvenue

溫西 POINTGREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地

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10855SpringmontGate

浴室，高雅裝修，鋪設亮麗木地板，美 食廚房新裝修高端電器和花崗石櫥台，新浴室和高效能熱水爐。地庫設有一套房獨 立單位，設有廚房和洗衣房。後院有安全圍欄。列治文尊貴地段，優秀學區，入讀 MANOAHSTEVES 小學和 HUGHBOYD 中學，靠近 GARRYPOINT 公園和 STEVESTONVILLAGE，購物、休閒交通均極便利，優秀而安靜的社區，不要錯過!

$2,280,000 $2,280,000

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溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛 廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空 調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨 立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共 汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

星期六 2-4 時開放

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元 集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎

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溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資 精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底， 手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統, 應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中 西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線 板。全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高 度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房， 另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房， 及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高 爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位， 年收 $50,400 租金，另有特大電影院配有 高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑 拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後 巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛 生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單 元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像 機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及電 動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為 方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘 車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列 治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

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溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分兩 塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平 方呎。坐擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬翻 新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚 壁爐。加建的新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石 枱面，法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有特 大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車程可到市 中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重建和分地潛力，難 得的自住和投資良機！

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溫西市中心 Fairview 區 3 年新華麗聯排別墅， Heritage 當代遺產改建房，鄰近 Shaughnessy ‘ FormwerkBoutiqueProperties’－層 2 房 2 衛共 987 平方呎，安靜、明亮私人環境、9 英呎高樓底，木 地板，名牌電器配雙抽屜洗碗機，歷史悠久的工匠風 格外觀與無與倫比的品質內飾細節，如定制的建築 和設計質量，開放式 1 車位，自行車室。可愛的花園 住宅，距離溫哥華網球場僅－個半街口，鄰近商店、 歺廳、娛樂場所，方便前往 Kitsilano 和市中心。

溫西 SouthGranville 區方便安 靜地段，5 年新建商自住優雅房 子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮， 開放式起居室，正層 10 英尺高 樓底，高端電器的時尚美食廚 房，地暖，空調，鮮風換氣。樓上 有 3 間寬敞套房，主人浴室有 蒸氣浴和按摩浴缸，地下室有 娛樂電影室 ( 內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門 戶，2 車庫。交通購物便利，可步 行到圖書館，餐館，咖啡室，銀 行和 Safeway 超市，數分鐘車 程可到 UBC 和列治文， McKechnie 小學和 Magee 中 學校區，2-5-10 新屋保修期。

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溫西 SouthGranville 區坐北朝南 5 年新豪宅，位於安靜內街， 地大 61x122.8（7,490.8 平方呎）室內 5 房 + 書房 8 衛共超過 4,700 平方呎。三層特高樓底，高級建材，手工精緻，全屋配高 級窗簾和地氈/木地板，空調和鮮風換氣，中西美食廚房配 Miele 名牌電器、蒸爐，中廚內另設有二層冰箱，樓上 4 大套房 都有安庒座廁清洗器，地下室設有 1 套房，運動室，桑拿和蒸 汽浴，設備齊全影視室，特大開放式酒房和吧台，吧台下另有 2 個酒冰櫃，全屋設有 8 個安全閉路電視攝像頭，後院有寬大 露台，4 車庫。數分鐘車程可到市中心和機場，鄰近公園、 Oakridge 購物中心和名私校 VancouverCollege，可步行到 Osler 小學，入讀 EricHamber 中學。

3111W43rdAve.,Vancouver $5,880,000

溫西 Kerrisdale

了一個外面二樓的陽台，換了燈具，內外牆面 全部重新粉刷過。 2015 年更換了游泳池的機 器設備，微波爐。 2018 年更換了全新地板，更 換了商用的抽油煙機，全新的洗衣機。2019 年 底更換了全新地熱的節能鍋爐，游泳池 Pump 也更換了全新的。2022 年升級 CCTV 和保安 系統，高端品味，配備空調、鮮風換氣，高樓底， 中式廚房。正層有客房和書房，上層 4 大套房， 地下室有 1 房，帶熱水按摩浴池的室內游泳 池、娛樂室、媒體室和健身房，室外有景觀花 園，3 車庫。交通購物方便，數分鐘車程可到溫 西最大的馬術俱樂部，市中心，UBC St. George 名私校，另可步行到 Crofton 名女私 校，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。

703-8199CapstanWay,Richmond

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$958,000

Viewstar

‘ ViewstarC 座’位於列治文市最 大的海濱社區的水泥公寓，朝南 城市景，2 房 2 衛共 960 平方呎， 另有寬大露台，空調設備，開放式 廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位。度 假村式設施有室內游泳池，派對 室，自習室，屋頂花園，戶外燒烤 和用餐區，兒童遊樂區。未來天車 站近在咫尺，可步行到八佰伴中 心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲 等，驅車數分鐘即可到迖機場和 溫市，享受旺中帶靜的生活！

PersonalRealEstateCorporation

電郵： winnie@winniechung.com

網址： www.winniechung.com CORPORATION

列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積

將近 21 萬平方呎 (4.82Acres)。物業土

地肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層

房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上 設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設

有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大 客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。 近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合 室內儲存室或娛樂室，另近年建成的雙 高天花板雙車庫非常適合存放高大的 機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫 室，其中許多是天然氣加熱和環保型木 屑爐，有些是自動噴灌和滴灌系統，超 過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常 適合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物

業靠近 6 號路和 StevestonHwy， SilverCity 電影院。難得投資機會！

11

$1,760,000

政府估價$1,758,000

3320,3330,3346,3356W41stAve.,Vancouver $22,680,000

列治文市 SouthArm 區 2 層堅固 房子，地大 66x120(7920 平方 呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方 呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛， 設有寬敝的客廳和飯廳，1 車庫， 另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰 近 SouthArm 社區中心，公園， Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY99 到溫哥華或三角洲，入 讀 JamesWhiteside 小學和 McRoberts 中學。隔壁三間房子： 9171、 9211、 9231Steveston Hwy 正在出售中，可聯合發展城 市屋！

新盤 暗盤出售

溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

$2,988,000

溫哥華市中心著名新地標項目，坐落 於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華 市中心最高點，獨享城市美景。今年 底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格設計，充滿未來感的 外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內 飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌 電器，空調系統，實木地板，這層樓更 設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中 心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳 池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空間， 並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車 供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤， 機會難逢！

LandAssembly 寶藏盤 開發用地 可以聯合鄰居共 5-8 間房子 共同出售

溫西開發商和投資者佳音：位於 著 名女子私校 Crofton HouseSchool 旁，10 分鐘車程可達 UBC、PointGrey 和 St. George's 名私校。4 間房子總土地面積：26,188.72 平方呎， 可建 SecuredRental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

$5,880,000 NWMarineDr,Vancouver

打造夢想家園良機！景！海 景！城市景！溫西 Point Grey 區無價景觀海濱房 子，面對海灘、海洋、山脈 和城市的最佳地段，佔地 (60x100)6000 平方呎，按 現狀出售，已有建築規劃， 室內面積可建約 4100 平 方呎。JerichoBeach 近在 咫尺，鄰近皇家遊艇俱樂 部，數分鐘車程可到 UBC 和市中心。歡迎來電查詢 資訊！

$13,800,000

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：LandAssembly!15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷 磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬 於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開 發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

2782EPenderStreet,Vancouver

塊地） $2,598,000

罕有大地 4 個單位物業！

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區英式豪宅，坐北朝 南，地大 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛，超過 11,400 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過

150 萬大裝修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客餐廳，設有 中西美食廚房，溫室，正層設有客套房及特大連屋室內游 泳池及按摩池，樓上 5 大套房，寬敞主人套房設有陽台，地 下室設有套房，桑拿房，健身室，台球室，電影院及客廳，屋 外擁有寬闊的環形車道，有一個連屋 3 車庫，和另一個獨 立 2 車庫，迷人美麗花園。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

第一 Shaughnessy 區豪宅

Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino，邁向美好明天

可即入住

輕鬆擁有

冷暖空調

更加寬敞

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋

設有 示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

特大戶型住宅

信步至天車站

步行到社區公園

售價由 $60 餘萬起

步行到日托中心

住客專用設施

親臨，參觀及選購

展銷中心：3328CarscallenRoad,Richmond

開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）

歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com|6043030148