明報地產金頁（加西版）第1539期

著名意大利建築商Quorum Group承建

˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材

˙寧靜內街 ˙交通方便 ˙近市政廳 ˙購物中心

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

已售

網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

新盤

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區， 2,480 (20'x124') 呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開放式 正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有605呎兩房 獨立合法套間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循 環系統(HRV)，高級地熱等。南向光猛寬闊後院， 104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉

路攝像系統 (可加額外鏡頭)。近天車及公車站、 學校和購物中心等。售價$1,888,000

列治文高級柏文

1510-7380 Elmbridge Way, Richmond

“The Residences” 著名發展商Bosa興建。

單邊向西南1,061呎3房2廁，88呎園景露台， 新油漆，潔淨光猛，實用間格，開放式廚房， 1車位及單車儲物櫃，可步行至Richmond Centre，可出租及飼養寵物，會所有健身房、 桑拿室及乒乓球室。售價$788,000

溫東靚區靚屋

新盤

新盤

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太

PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

列治文高級柏文

207-7291 Moffatt Road, Richmond

列治文市中心著名“Dorchester Circle”。955呎2房1廁，向南86呎露 台。楓木櫥櫃，不銹鋼廚房電器，木 地板，實用間格。1車位及1儲物櫃。 近Minoru公園、天車站、列治文中 心，名校網，可出租及飼養寵物貓，室

外衡溫泳池、按摩浴池、桑拿和健身 房。售價$538,800

新價

時代廣場寫字樓租售均可

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

401-7071 Blundell Road, Richmond

列治文著名Windsor Gardens，頂層 1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中心， 可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保 安地下車位，及儲物櫃。如有四成首 期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

新價

本拿比高級柏文

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚 景。1,239呎3房3廁，東北大露台。

高端廚房電器，石英檯面，煤氣爐 和空調。2車位1單車儲物櫃，會所 設施。可步行至Brentwood Mall及 Brentwood Town Centre 天車站。

售價 $1,598,000

唐人街生意出讓

142 E. Pender Street, Vancouver E. 馳名半世紀 華埠 金菊園 燒臘麵家 全新建築、裝修、及生財工具 即可營業

售價$398,000

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量 停車位。450呎靚旺舖適合各行 各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎， 向北單位，1房加多用途房。現代化實用間 隔，特大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名 牌電器，石英面。會所設備: 屋頂花園， 燒烤平台，健身房，會議室及宴會室等。地 點方便，可步行到各食肆、商舖、天車站、 公園、Seawall海濱長廊及社區中心等。允 許出租及飼養寵物，連一車位及儲物櫃。 只售$649,900

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公 證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學 校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年10月 尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打 擾租客。只售 $399,800

新盤

4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知 名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適 合服務性行業如陳列室/辦公室、保健服務 （中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律 師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。

7-11771 Horseshoe Way, Richmond 南列治文，近Ironwood購物中心、高速 公路出入口， 3,117呎 (54’4 x 59’6 呎)分契獨立單位，2個洗手間，14呎高 樓底，後面上落貨門，保養佳。適合體 育、休閒和物流用途。每呎$19.80，每月 $5,143另加地稅及管理費($1,372)。3至 5年租約，租金每年每呎遞增$1。

列治文中心區著名百家店，266呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。

售價$298,000

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800

已售 已售 已售 已售 已售 已售 已租

列治文北廠房出售

百家店旺舖出售

1440-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

南列治文倉庫出租

列治文高級柏文

全翻新 2 睡房，新價

室和廚房配石英石櫃檯、不銹鋼電器、內置吧台、門和牆 身裝飾線。AppleGreene 屋苑 920 呎，設 2 房 1.5 浴室， 1 停車位和 1 儲物櫃。超級乾淨，即買即住，有私人露台 ，可俯瞰樹木和綠地。面對 Seafair 商場優越位置，近 StevestonVillage，可以漫步於河堤小徑。屋苑管理良好 費用合理，住客會所應有盡有，設室內和室外游泳池。

▲#306-8860No1Road,Rmd.

可愛翻新屋

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡 房和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或木工。 FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘 路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程 。附近眾多新屋，是您建造夢想家園的最理想選址。

▲ 9431FinnRoad,Rmd.

私密且安靜

超過 2000 呎獨立工作室

受歡迎 FinnRoad，罕有超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房 1 浴室。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車 或木工。FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文 中心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距 離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢 想家園的最理想選址。

▲ 9451FinnRoad,Rmd.

$1,099,000

7/29(六)2-4

建築藝術 4 房城市屋

只 6 個月新！BallantreebyPolygon 富建築藝術風格

的 4 睡房 3.5 浴室城市屋，位於高貴林 Burke

Mountain，2181 呎超寬敞空間！融入大自然的環境， 設有開放式現代廚房、大型廚島、大理石後擋板、石檯 面、不銹鋼電器、燃氣灶台、大窗戶、飯廳接連朝南大 露台、仿木地板、9' 天花板、SPA 式主浴室和洗衣房。

樓下家庭室、睡房+浴室有自己獨立的入口，可直接通 往街道。左右式雙車庫配有 2 級 EV 接駁。尚餘新屋 保養。優良住宅區，鄰近所有便利設施、學校和車站。

▲#154-1350MitchellStreet,Coq.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦 公室/倉庫，位於 Steveston 以南和 Shell Road 以東。2 層共 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車位。大樓管 理良好，營業時間後設有閘門，方便前往

IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公路。隨時 可以搬進開業！

▲#1165-11980HammersmithWay,Rmd.

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋， 位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落 位置，客廳和廚房有額外的側窗，光線充足。保養 良好，最近換了新地氈、新油漆和亮麗的白色廚房 ，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往街道和充 足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心

、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘

到 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商

店和餐館。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

3 睡房城市屋

私人安靜的 3 睡房 1313 呎城市屋，美食廚房設廚

島、花崗岩檯面、不銹鋼電器、燃氣灶、獨立用膳區

和 2 個露台。主層 9 呎高天花板、仿木地板、2.5 浴 室、燃氣壁爐、洗衣房、舒適地暖以及前後式雙車 庫，有大量存儲空間。全新熱水箱。ChelseaPlace

共 32 户 是一個管理良好的屋苑，管理費低，位置

優越，近 GardenCity 購物中心、新 Save-On Foods、ShoppersDrugMart、公園、車站、DeBeck 小學和 Palmer 中學。可即買即住！

▲#21-9688KeeferAve.,Rmd.

4 睡房 3.5 浴室

Polygon 總體規劃社 Charterhouse。整潔 1849 呎 4 睡 房 3.5 浴室城市屋，設左右並排車庫，給家人提供足夠空 間。下層超大睡房帶衣帽間和 3 件式套浴室，非常適合 青少年、長者或作家庭辦公室。明亮而開放，獨立客廳和 家庭室，廚房和平台朝南。主卧室朝北，可輕鬆前往 Hampton 住客會所，擁有低陸平原最好設施，室外泳池、 健身房、康體中心等，超過 12,000 呎，仿如置身度假村。 這個河畔社區坐落在 Links@HamptonCove 高爾夫球 場、碼頭、各種步行道和自行車道之間，步行到 Neilson Grove 小學，短車程到 Delta 中學。可即買即住。

絕佳投資機會 $299,000

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放 式間隔辦公空間自設洗手間、警報系統、可打開的 天窗和自然光線充足。新裝修，朝北，配有 1 停車位 。位於列治文東南區的一個安靜位置，Ironwood Plaza 後面 和便利設施包括餐廳、LondonDrugs、 UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方便前往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、 渡輪碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

635 呎零售舖位出售

百家店優秀的高流量零售舖位出 售。轉角位置開放式 635 呎空間， 從美食廣場區域可以看到很好的 視野。目前租客為電腦公司，為您 的投資提供豐厚的回報，亦可作為 未來創業做準備。

▲#1250-4380No 3Road,Rmd.

ParkerPlace2 零售空間

ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角 落舖位，配有落地窗。目前租戶是印刷 公司，租用此位置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購物中心 是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

租金$22/呎 出租 靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1350 PARKERPLACE 百家店 $598,000

時開放

$919,000

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯 觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗， 3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大 有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您 夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景 的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中 心、StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治 文提供的一切方便設施。

Robson 街 $549,900

8504

呎大地

罕有平房！擁有 3 睡房、2 浴室、雙車庫和陽光明媚的朝 南後院！位於 Blundell 夾 GilbertRoad，匙圈內街 8504 呎 大地，附近新屋林立，靚街景。可建造全新夢想家園，新 屋可達 3801 呎加後巷車庫。多年來，該房屋進行了一些 更新，合自住或投資。位置便利，近 Blundell 和 No.2Rd， 靠近購物、公園、便利設施和 Steveston-London 中學。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd. Cambie 夾 54 街 $768,000

▲ 6960Chelmsford Street,Rmd.

4 房 3.5 浴室單邊城市屋

混凝土東南角 2 房+書房

東南角 2 房加書房單位，可俯瞰充滿活力的 RiverDistrict 中心。明亮寬 敞 903 呎另有超大 190 呎露台，開放式廚房、優質 Jenn-Air 不銹鋼電器 、燃氣爐灶、石英石櫃檯、仿木地板、新地氈、新油漆、主浴室地暖、9' 天 花板、洗衣房和 Nest 控制冷暖系統。1 停車位和 1 儲物櫃。OneTown Centre 包括使用 ClubCentral 的 14,000 呎便利設施，配備齊全健身房、 室內泳池、熱水浴池、蒸汽/桑拿房、2 壁球場、籃球場、花園庭院、兒童和 成人派對室。近 Save-on-Foods、Shoppers、TD 和 Scotiabank、星巴 克、SushiMura、河堤小徑和直達 Metrotown 的公車站。

▲#207-8538RiverDistrictCrossing,Van.

$948,800

TVTOWER2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower 2 超值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝

東南 496 呎，開放式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽 間，140 呎露台。生活便利，設施齊備。精品購物場所、屢 獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公園、Pacific 購物 中心、 Nordstroms、 BCPlace、 RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機 會。可養寵物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小 時禮賓服務、健身房、熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和 遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#706-233RobsonStreet,Van.

清靜 1 睡房 + 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北 角 1 睡房單位，設獨立書房、更高的窗戶和 9'9" 挑 高樓底！通風明亮，設有超寬地板和面向內庭院的 大型觀景窗。位於公園旁的住宅，694 呎寬敞空間、 開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣爐灶、 石英石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系統。1 停車位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠

近 Cambie 走廊，Oakridge 購物中心、Marine Gateway、公車站、多間學校、高爾夫球場和公園。

▲#106-6999CambieStreet,Van.

5 年新左右並排雙車房

5 年新全翻新單邊城市屋，潔整保養新油漆， 1600 呎 4 房 3.5 浴室，寬大並排雙車庫地板新 油漆。朝南、東和西三面單邊，明亮舒適，廚房 和飯廳多窗戶。樓下有套房，非常方便。主層 開放式設計，大廚房配有不銹鋼電器和石英 石櫃檯。樓上 3 房 2 浴室。高品質 Hardi 壁板和 石材外牆，靚街景。步行到 ÉcoleWoodward Hill 小學。快！勿失良機。

▲#41-6188141Street,Surrey

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優質辦公空間出租

YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心 位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質 辦公空間由二樓 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層 開放中庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內的所有用戶均可以折 扣價使用大型行政風格的休息室和會議室。全 包租金為每呎 $36 至 $42，包括物業稅、暖氣、空 調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。

Jul14

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▲ 6460ChelmsfordStreet,Rmd.

Jun21

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▲ 5330WallaceAve.,Delta

SouthAirportTerminal 租金$36-$42/呎

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西列治文中心地段

溫 西 ➡

2115 W18th Avenue $3,699,000

溫西 Arbutus 名校區街角大地，佔地 63x149

呎 ( 總面積 9500 呎) 拆遷已完成，動工執照有

效期至今年的 8 月。可建面積超過 5000 呎鄰 近未來的 Arbutus 天車站，ArbutusClub，購 物等生活便利!詳情請致電 604-813-8111。

溫哥華 Cambie 樓花轉讓

$1,199,900

溫 哥華 Cambie2

房 +2 衛 +1Den 超

正戶型樓花轉讓， 2024 年成交，室

內面積 886 呎，陽

台近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅

需 10 分鐘， 2 分

鐘步行至 Langara

202-3637 West 17th Avenue $1,150,000

2 層城市屋 3 房 2 衛 1 車位，室 內面積 1068 呎。近中學、 Dunbar 商店，生活交通便利! 投資或自住首選，萬勿錯過!

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室內面積為 1,387 呎。朝南的陽台、燃氣壁爐，近中 學、小學、社區中心、PNE、公園。

➡

4506-777 Richards Street $1,888,888

著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房 加書房及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面向 東北美景，面積 1125 呎，間隔實用，室內光 線充足，備有歐洲名牌電器跟冷氣，特大陽 台，高級會所大廈設施，包括雙連排車位。

y , 1 房 1 衛加 1 書房，含意大 利櫥櫃和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲物櫃。生活設施 近在咫尺，位置相當便利!

2701 1289 Hornby Street $1,598,888

今年全新落成地標 OneBurrard Place，高層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充 足。配有歐洲名牌家電，冷氣設備，包

1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會所設 施，星級享受。

天車站，15 分鐘可 達溫哥華市中心， 10 分鐘可達列治 文。 1706 1288 Alberni Street $999,990 2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物 櫃，室內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒店。包 24 小時禮賓 服務， 健身房、圖書館、日式花 園，地理位置極佳，不要錯過!

104 3626 W 28th Avenue $1,080,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1292 呎！ 近 Dunbar 購物中心和咖 啡廳、最好的校區，位置便利。

2659 Duke Street $1,680,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可 有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口和翻新廚 房，可出租。近公共交通，位置便利！

3102 5470 Ormidale Street $695,000 東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。 有 270 度景觀!!設施包屋 頂花園和健身房。 近天車站、中央公 園、咖啡廳和 Metrotown！15 分 鐘車程到市中心， 位置相當便利!

$899,000

本期新盤

1 房 1 衛，室內 面積 560 呎。大

樓設施包括 24 小時禮賓服 務、健身房、精 心設計的景觀 和照明露台以 及戶外烹飪和 用餐區。近許 多餐廳、購物 商店、公眾交 通，地理位置 絕佳!!

2805 233 Robson Street $800,000 在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 823 呎! 大樓設施 包括 24 小時禮賓服務、健身房、桑拿蒸 汽室、瑜伽室等！近圖書館、Rogers Arena、BCPlace、 Robson 商家 and Yaletown，位置相當便利，不要錯過!

1510 63 Keefer Place $599,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 579 呎。便利設 施包：禮賓服務、健身房、室內游泳池、熱 水浴池、桑拿浴室、劇院和會議室以及遊 樂場。位置很方便！ 近天車站、BCPlace、 RogerArena、Costco、T&T、Seawall、唐 人街、市中心、Tinseltown、Gas-town、公 園、餐廳等等！

$3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎， 兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜 環境，寬敞舒適，前後院保養極 佳，可大量栽種植物。

9871

9815 Greenlees Road $2,460,000

204 6811 Pearson Way $1,118,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社 交休息室、鋼琴室、派對室等！ 步行即 可到達許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘 即可到達列治文購物中心、YVR 機場 和 McArthurGlenOutlet！

Finn Road

501 889 Pacific Street

206 6811 Pearson Way $848,000

1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 640 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社交休 息室、鋼琴室、派對室等！步行即可到達許多 餐廳、T&T，開車 10 分鐘即可到達列治文購 物中心、YVR 機場和 McArthurGlenOutlet！

本期新盤

313 8600 Jones Road $699,000 角落單位 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,184 呎，含寬敞的室外露台。設施包室內游泳 池、健身房、熱水浴池。近小學、中學、列治 文購物中心、公眾交通、圖書館和 Minoru 中心。

310 8800 Hazelbridge Way $676,800

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 425 呎。距離 購物中心、餐廳、公共汽車和未來的 CapstanWay 天車站僅幾步之遙。設施 包括保齡球館、羽毛球場、室內游泳池、 私人放映室等，位置非常中心且便利!

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁， RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社 區、452 平方呎、一房一廁開放式單位。明亮簡潔，高級 德國廚具，露台飽覽內院美景。大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心，各大銀行，衣食住行一應 俱全。投資自住皆宜。即電 604-512-2268Amy 預約 看房（粵/國語皆可）。

8051 12th Avenue $2,890,000 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。主 層以上有 4 房 4 衛。地下室有兩間帶獨立入口的套 房，可出租。步行即可到達公車站和小學。 短車程 至鐵道鎮購物中心、新西敏市中心、Highgate。

4060 Forest Street $1,981,000 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路和溫哥華東區、BCIT、中 學、小學和 Burnaby 醫院。

素 里

204 4788 Brentwood Drive $599,000 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 689 呎。配有 便利的套間浴室、步入式衣櫃和開放式書房。步行即可 到達 BrentwoodTownCentre 購物中心、餐飲和休閒娛 樂場所、電影院，近 BCIT、 1 號高速公路、天車站，本拿 比最佳位置，不要錯過！

13737 Grosvenor Road $1,990,000 重新分區的機會！！是一個絕佳的投資機會。 步行即可到 達天車站、休閒娛樂中心、圖書館、市政廳，還可輕鬆前往 SFU、VCC 和昆特蘭大學。近 T&T 超市和 Walmart 僅幾分 鐘路程。設有開放式單車庫， 後院設有 2 個儲物棚，可滿 足您的所有存儲需求。

507 9887 Whalley Boulevard $618,000

朝東南角落單位 2 房 1 衛+1 書房，大陽台，室內面積 658 呎。近天車站、購物中心、SFU 素里校區和公園。

設施，包括 24/7 小時禮賓服務、室內游泳池、熱水浴 池、桑拿室、羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

1907 13318 104 Avenue $546,900 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 567 呎。大樓設 施含 2 層健身房、瑜伽室、戶外遊樂區、安全包裹 室等等。步行 5 分鐘到天車站，步行 10 分鐘到 SFU 校園和購物中心。不要錯過！

PH2 00 位於 Kingsway 1 衛 1 830 呎。挑高天花板，超大臥房，北面山 景及城市景觀。鄰近 天車站、餐廳、 圖書館等。

2003 -13615 Fraser Highway $698,000 2021 年落成，著名 KingGeorgeHub 兩房+兩衛，室內面積 806 呎！臨近未來 UBC 大學，交通便利，不要錯過!

3707 13350 Central Avenue $388,888

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大樓設施包 健身房、室內/室外休息室、瑜伽空間、2 個大型 燒烤區、花園燒烤區和狗公園、商務中心。近餐 館、購物、雜貨店等服務。不要錯過！

946 Dansey Avenue

售價：$1,239,000-1,319,000 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層 設有多功能臥室/靈活空 間和全套浴室，上層設有

間臥室和 2 間全套浴 室。包石英檯面、頂級電 器、空調、HRV、安全系 統、EV 停車場等。近小學 和中學、高爾夫球場、高 速公路。數量有限，盡速 致電預覽!

7276 116 Street $1,788,000

2 層的 5 房 3 衛獨立 屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂 房及廚房等。近 KPU 素里分校，購 物中心，超市，餐 廳，學校等。

生意出租

2020

$2,980,000 位於列治文的 ExcelCentre 中心，

室內面積 4,590 呎， 有大片的落地窗！近 Aberdeen 天車站、 八佰伴中心、餐廳及 99 號公路!絕佳的投 資機會！

1660 320 Granville Street $1,988,888

位於溫哥華市中心商 業區的核心黃金地段， 全新的辦公單位，室內

面積 905 呎，包括一個

停車位。大樓設施包括

禮賓服務、自行車儲物

櫃、私人淋浴/更衣室、

代客泊車。近大眾運

輸，交通便利!

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Avenue $599,000 6 年 新 1 房 1 書房， 室內面積 597 呎， 包 1 車位 1 儲藏室。 位於 Burquitlam

通方便。

ive $1,488,000 楓樹嶺 Uplands 區獨立 屋佔地 6361 呎 4 房 + 正 層大書房 ( 可作 5 房使用) 3 層設計，室內面積 3541 呎。客廳特高 18 呎樓頂 寬敞/舒適，寧靜向南後花 園，近楓樹嶺市中心，步 行可到中學及 Albion Park，樓下有獨立門戶 1 房 1 廳可出租，實用收入。

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月 西南角高樓辦公室單 位出租，室內 1,672 呎。非常寬敞明亮，有 高天花板，面向 No.3 Road。包 1 車位。近 Brighouse 天車站， RichmondCentre， 適合不同行業。

6010/6130 /6135 4000 No. 3 Road, Richmond

售價 $330,000-$499,999

AberdeenSquare！頂層 辦公室可租賃或購買， 室內為 307-478 呎。 落 地窗可欣賞美麗的菲沙 河和日落美景！ 非常好 的位置，二樓連接 Aberdeen 天車站，靠近 銀行、美食廣場、購物中 心和飯店。已裝潢完成， 可直接使用。

8766 McKim Way., Richmond

西區豪華大宅

坐落於西四街 PointGrey， 21,000 呎大地。坐南向北。五

房十一廁。鄰近 UBC 大學， PacificSpiritPark，Spanish Banks 及 JerichoBeach。詳 情請致電查詢。

8625AngusDr.,Van.

$13,880,000

位於 S.W.MarineDrive 夾 AgnusDrive 罕有街角大地 1.122 英畝，Southlands 社區，眺

望菲沙河景。由著名建築師 ArthurErickson 設計。約 10 分鐘

車程至 UBC 大學及機場。

6718MarineCrescent,Van.

$12,880,000

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段，室 內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳池，桑 拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園設計。近 哥爾夫球場。往 UBC 及頂級私校只需 短程駕車。校網：MapleGrove 小學， Magee 中學。

875W38thAve.,Van.

$5,990,000 溫西朝南地 64x120，量身打造三層 共超過 4600 呎豪宅。宏麗玄關，寬敞 客廳、帶平台的家庭室和辦公室。中 西式廚房。樓上 4 套房。地下室設有 酒窖、吧台、桑拿浴室和娛樂室。 Jamieson 小學和 Churchill 中學校 區。附近私立學校林立。

986W.37thAve.,Van.

$4,990,000

溫西大宅，大地 68x120（8172 方呎），面向 MeadowsPark 公園。屋 5722 方呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於甘比走廊第 3 期發展藍圖

內，可建城市屋，可步行至未來 Dakridge Park 豪華柏文及天車站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中心。校網：Jamieson 小學及 EricHamber 中學。只以地價出售，一流保

本增值物業。

458W.44thAve.,Van. $3,990,000

一流投資良機！此物業有潛質作甘比 走廊發展計劃，建 6 層高柏文，地 54'x123（6656 方呎），位於溫西渥列 治區。寧靜街道，可步行至 Oakridge 41St. 天車站、渥列治商場及 Columbia 公園、頂尖校網： Van Horne 小學及 EricHamber 中學。

1534W.71stAve.,Van. $3,499,900 罕有！首次出售！溫西 Marpole 寧靜街道有後巷， RM-4Zoned。地 3960 呎屋 1924 呎，4 睡房 2 全浴。地 點方便。頂尖校網：David Lloyd 小學及 Magee 中學。

1505W62ndAve.,Van. $3,688,000 著名 SouthGranville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及 交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程 到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中 心。適合自住及投資/持有物業。

7/29(六)1-3 時開放

1521W60thAve.,Van.

$2,599,000

SouthGranville 左右半孖屋，向 南地勢高。2 層 + 地庫，5 睡房 3.5 浴，室內 1964 方呎。不銹鋼家電。

上層 3 睡房 +2 全浴。地庫 2 睡房 合法單位助供屋。1 車庫加 1 車 位，電車充電裝置、冷氣、HRV、 防盜警鐘系統，步行至購物及餐 廳。McKechnie 小學及 Magee 中 學校網。

1523W60thAve.,Van.

$2,599,000 SouthGranville 左右半孖屋，向南 地勢高。2 層 + 地庫，5 睡房 3.5 浴， 室內 1964 方呎。不銹鋼家電。上

層 3 睡房+2 全浴。地庫 2 睡房合法 單位助供屋。1 車庫加 1 車位，電 車充電裝置、冷氣、HRV、防盜警 鐘系統，步行至購物及餐廳。

McKechnie 小學及 Magee 中學校 網。

7815ShanghnessySt.,Van.

$3,388,000

溫西優越地段！7119 方呎平坦

地，位於 DakPark 公園對面，可

步行至 Marpole 社區中心，學校 及公車。5 睡房 3 浴，室內 2827 方呎，1999 年已作全屋裝修。已 批準作分契式單位，0.85FSR。

已有圖則及建築圖設計。

#3802-1289HornbySt.,Van.

$2,368,000

溫市中心 OneBurrardPlace 全新

豪華公寓，2 睡房+書房，2 浴，向西 北，眺望 EnglishBay 美景！室內 1081 方呎。信步至 Burrard 橋，數 分鐘至海濱、公園、沙灘及娛樂區。 豪華設備：中央冷氣、闊身硬木地 板、水療式浴室設地熱，意大利 MILTON 廚櫃等 3 萬呎住客會所 CLUBONE 豪華設施應有盡有。

樓花轉讓

1592E.58thAve.,Van. $3,388,000 優越 Fraserview 區豪華大宅。地大 5024 方呎，屋 4311 方呎，南北向。3 層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，冷、暖 氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚師廚 房，頂級歐洲家電。上層 4 大套房。地 庫合法 1 房套間。家庭影院，水吧，娛 樂室，另有 2 睡房後巷屋助供屋。往 列治文及溫市中心均十分方便。

10391StevestonHwy.,Rmd.

$2,990,000 特大地 14,391 呎，前闊 79.98 呎，屋 4185 呎。此物業 有潛質作市政府重建發展計 劃作城市屋苑。現有 7 睡房、 4 浴，獨立 1 車庫，地點方便， McNair 中學及 T.Kidd 小學 校網。

2448GaltSt.,Van.

$2,990,000 溫東 Collingwood 大地 66x122 （8052 方呎），3 層屋，5 睡房 2 全 浴，室內 2724 方呎， RM-9A Zoning，可步行至購物、公園、公 車等，往溫市中心、Metrotown 及 列治文均十分方便，校網：John Norquay 小學及 Gladstone 中學。

2246FraserviewDr.,Van.

$2,888,000 優越溫東 Fraserview 區，優美向 南望菲沙河美景。業主悉心保養！ 光亮寬敞，室內 3452 方呎，地大 5760 方呎（48 呎闊）。全屋硬木地 板，地熱，中、西廚房，雲石檯面。 上層 4 大睡房，有蓋陽台，3 車庫。 另地庫有 1 寬大睡房及娛樂區。

#803885CambieSt.,Van. $1,998,800 溫市中心豪華柏文‘The Smithe’，由著名發展商 Boffo 興建，頂級意大利設計。寬大 3 睡房+書房，3 浴室，2 個主人套 房，室內 1383 方呎。Binova 意 大利廚櫃。Wolf 及 Sub-Zero 電器，高挑樓底，雲石地面。2 車位。

$1,890,000

著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一格， 獨一無二。溫市中心優越地段 WestEnd，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎 室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。 豪華設施應有盡有。

#1407-1019NelsonSt.,Van. $1,299,000 著名發展商 Westbank 興建 之 'Butterfly' 由 BingThom 建築設計策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂 泳池。1 睡房單位，室內 666 方呎，向東北眺望山景及城 市美景。1 車位 1 儲物。

#706-1019NelsonSt.,Van.

$1,188,800

著名發展商 Westbank 興

建之 'Butterfly' 由 Bing

Thom 建築設計策劃。氣派

非凡，豪華設施包括 50 米

玻璃頂泳池。1 睡房單位，

向東北眺望山景及城市美

景。1 車位，1 儲物。

#807-4880LongheedHwy,Bby

$1,069,000

2 睡房 + 客房（書房）2 浴，室內 906 方呎加 477 方呎私家戶外 露台。協平世博 HillsideEast 豪華柏文邊角單位向北，東及 西。1 車位，1 儲物。步行 5 分鐘 至 Brentwood 天車站。只 $1180/平方呎。

$834,800 本那比 Brentwood 豪華柏 文，邊角單位，2 睡房 2 浴， 室內 795 方呎 +240 方呎寬 大露台。9 呎高挑樓底，落 地大玻璃窗，高級配備。步 行至 Gilmore 天車站。

2906E.28thAve.,Van.

$1,888,888

RenfrewHeight 靚屋，街 角地段，溫特色屋。地

4018 呎，屋 2404 呎，共 6 睡房 3 浴。 Renfrew Ravine 公園旁，步行 3 分 鐘至 29Ave. 天車站，連屋 雙車庫，有後巷。

3525AnneMacdonaldWay.,N.Van. $1,588,000 罕有良機在北溫 Northlands 擁有分契式物業地可建獨立 屋，這裏是 4 個分契地其中一 個，距離 Northlands 高球場只 幾個街口，只數分鐘至 Parkgate 社區中心，圖書館， 購物等。DorothyLynas 小學 及 Seycove 中學校網。

商用物業

7190RandolphAve.,Bby. $2,699,000 4500 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉。地點方便，四通 八達，18 呎高樓底，有 1 洗手 間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。

7208RandolphAve.,Bby.

$2,699,000 3,900 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉，地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎 高樓底，有 1 洗手間。

#206-5355LaneSt.,Bby. $699,000 Metrotown 鐵道鎮優越地段！向南 2 睡房 2 浴，1 車位，1 儲物。室內 754 方呎，晶石廚桌面，不銹鋼家電， 2-5-10 新屋保養，全屋仿木地板， 大樓設 EV 電車充電站。步行 3 分鐘 至 RoyalOak 天車站，10 分鐘至 Bonsor 社區中心，Metrotown 商 場， Walmart 及大統華超市。 Maywood 小學及 BurnabySouth 中學校網。

5733176St.,Cloverdale $2,298,000 投資者注意！罕有在 Colverdale 投資良機！4100 方 呎新近裝修物業，後面有泊車 位。C-15Zoned，6 個住宅單 位及 2 個商用單位。收入高，保 養費低。地點好近購物、餐廳、 學校、高爾夫球場、公車及公 路，十分方便。

#802-4295DawsonSt.Bby

7/30(日)2-4 時開放

新盤

溫西甘比走廊高層公寓項目用地 5583-5629AshSt 合銷總價$31,500,000

甘比走廊可建 18 層公寓大樓

溫西 CambieCorridor 高層公寓用 地，位於溫哥華市正在打造的第二 市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合 銷售為一塊開發大地，總面積 23, 268 平方尺，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積 可達 155,896 平方尺，尺價僅 202/ 尺! 大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景, 機會難得，好盤難 求，勿失良機。火速行動！

溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

開發商及投資者注意! —溫西 Cambie Corridor 計劃第三期，整個街區共 7 块 地合併銷售作開發城市屋項目用地。總 面積 46,000,000 平方呎。是擁有著名的 西區投資或開發的真正難得黃金機會！ 優越的地理位置，可步行到 QE 女王公 園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、加拿 大線天車站、市中心、所有便利設施和 頂級學校！精明的買家，請立即行動！

溫西甘比走廊大地發展機會 4215CambieSt.$8,110,000

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溫東 Joyce 天車站旁罕有 高層項目，室內建築面積

231,258 呎，容積率 13.10

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有 293 個單位，228 個停車 位和 588 個自行車停泊位。 如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申 請政府低息貸款，回報率 更高。

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,888,000 建築項目設計圖

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000

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甘比走廊可建

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ōku 一系列開放式、一睡房至三睡房單位

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$3,980,000

$3,790,000 新盤

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6471No5Road,Richmond

33W21stAve

$1,898,000 新盤

1265E26thAve

$3,798,000

列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多得 的投資機會，潛力無限，在這巨大的土 地打造全新的豪華大宅，享受鬧市中 的綠洲田園生活。

溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐落綠 樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫建有後巷 屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴 + 書房，雅緻品味設計，完美佈局，正層除了寬敞的 客廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露台，高 級電器，全屋鋪設木地板，地下室設有合法 2 房出 租單位，連同後巷屋每月共有約 $4,500 以上的租 金收入，1 車庫 +1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、 Hillcrest 社區中心、天車站、購物，數分鐘車程到達 各著名私立學校及市中心，交通便利。

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溫東區 Knight 區 2 年新時尚設計雙拼屋前 座，位於漂亮安靜街區，坐北朝南，私隱南向 大花園，經驗建商採用高級建材傾力打造， 佈局緊湊，2 層均 9 呎高樓底設計，室內面積 約 1318 呎，3 房 3 浴，現代而品味室內設計， 中央空調，新風，高級電器，優質木地板，主 臥帶大陽台，頂層觀景平台，獨立車庫，鄰近 購物區、學校、公園，交通便利。

$4,088,000

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7161WiltshireStreet

溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 漂 亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔地面積

達 7,770 平方呎 (64.7x120.1), 室內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完美地點，頂尖校 區，鄰近著名私校 CroftonHouse,Magee 中學，MapleGrove 小學，Kerrisdale 購物區 ，高爾夫球場，數分鐘車程到達 UBC，交通 便利，黃金機會打造一個全新豪華大宅。

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7171MontanaRoad

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落 在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020(60x117) 呎 ，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室 內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高 級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不 凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、 西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前 後大花園，Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公

園和購物，交通便利。

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1138 W45thAve

溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約

和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、 酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點 優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

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3728W19thAve.

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋， 坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓 底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西 廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地 下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平 台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分 鐘到著名 LordByng 和 WPG 私校，

$4,699,000 $1,738,000

$2,880,000

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溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 豪華大 宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500 (50x130) 平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局 完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新 風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租 單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、 McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC。 $1,768,000 8530OslerSt.

6991WiltshireSt.

溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地 點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地 達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連 接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而 私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中學 Magee，小學 MapleGrove， Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。

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高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規

劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大 樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，

室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，

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溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工 打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格 時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用

，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式

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8576OslerSt.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC

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列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優 美，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙 層挑高特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻 新優質櫥櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒 適明亮，前、後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空 間和私隱，優秀校區 Ferris 小學和全市唯一設 有 IB 課 程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便 利。

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7180WinchelseaCres. 列治文

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• 2 樓 1 個 2 睡房單位

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美市中心，水濱及山景

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• 結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個

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• 地 50'x113，C-2 商用地

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14,125 方呎。或 6 層高密度混合用途大樓。

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市政府‘GrandviewWoodland’社

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分契物業，可建 6 層，3.2FSR。詳

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買家未受央行連番加息影響 預計第四季屋價按年漲 8.5%

房地產公司 RoyalLePage 最新出版的房屋價格調查報告指出，買家需 求並沒有受到央行加息的影響，依然保持強勁，而住房短缺依然是影 響市場的一個主要問題，呼籲政府加大可負擔住房的建設供應。

報告說，今年第二季度全國各地平均房價比較去年同期幾乎持平，略降 0.7% ，為 80.9 萬元，而比較今年第一季度上漲 4% ，表明正在從疫後市場調整中恢復。今年下半 年價格依然維持平穩，到第四季度比去年第四季度有 8.5%的上漲。

RoyalLePage 主席兼首席執行官索珀（PhilSoper）說： 「不管央行再次進入加息通 道，許多買家仍在遊戲中，市場需求維持強勁，特別是那些已事先拿到銀行安全利率 的買家。另外，那些在疫情結束房價最高時購房被套牢的買家，現在看到價格已回升 到若出售房產不會有虧損。」

報告統計，獨立屋的中位數全國成交均價比較去年下跌了 2% ，為 84.1 萬元，柏文單 位中位數均價按年比幾乎持平，微降 0.4% 為 58.6 萬元，這兩種房型的價格比較今年第 一季度分別上漲了 4.1%和 2.7%。

大多倫多地區市場，今年第二季度房價比較 2022 年高峰時已下跌 7% ，當前成交均 價 118 萬元，到年底可能比去年底上漲 11% 。 RoyalLePageSterling 房產公司總經理賴 亞爾（ RandyRyalls ）說： 「市場正呈現回歸常規的趨勢，但是如果我們看到另一、 兩次加息，一些意願購房者可能會暫停行動，一些賣家可能因為無力償還房貸按揭 被迫售房。 」

報告：住房短缺仍是影響市場主要問題

索珀也說： 「從全國看，市場需求正回歸疫情前水平，供應量依然短缺，這兩點加

加息影響

有地產公司指出，雖然央 行加息，但是房屋市場需 求維持強勁。 （加新社）

重了房價上漲壓力。與此同時，在一些城市租房成本已經大幅上漲，這意味許多年輕 人無力積攢儲蓄他們購房所需的首付款，這種模式若繼續將進一步阻礙住房市場的復 蘇。因此政府應該增加可負擔住房開發建設，向市場供應更多的以出租為目的的住 房，特別是在大多區和大溫區兩大市場。」

索珀最後補充說： 「經濟的不確定性使得一些潛在的賣家重新評估他們的售房計 劃，因為擔心一旦售出無法買到他們適合的住房。愈少的賣家意味愈少的上市銷售房 屋數量，進一步加重市場供應量的緊張，因此我預計可負擔性將成為加拿大住房市場 的一個長期社會問題。」

借貸成本 買家信心

今年二手房銷量料按年跌 6.8%

今年全國平均成交房價預測為

由於加拿大央行加息對房產買家的影響，加拿大 地產協會（CREA）近日下調本年度二手房屋交 易量。

70.2 萬 按年跌 0.2%

CREA 表示，預計今年二手房屋銷量比去年降 6.8%，達到 464,239 套，明年銷量 516,043 套。而今 年 4 月 CREA 曾預測，今年二手房銷量 492,674 套，較去年降 1.1%，明年銷量 561,090 套。

最新的預測考慮到最近幾個月加國大部分市場 銷量反彈，也考慮到加息將繼續打壓借貸成本和 買家信心，這些因素的綜合作用使得許多市場仍 然受到供應不足的影響，儘管該會表示，價格受 到的衝擊並不像銷量那麼大。

CREA 還預測今年全國平均成交房價下跌 0.2% 至 70.2 萬元，明年微升至 72.3 萬元。而該會今年 4 月的預測為今年 67.0 萬元、明年 70.2 萬元。

新上市房屋數量正追趕銷售

影響房價最大因素是新上市掛牌銷售房屋數 量， CREA 說， 「新上市房屋數量正在追趕銷 售，但是很難出現大的改變，雖然一些買家很可 能如 2022 年那樣又離場觀望，等待央行下一步的 信號。進一步看，不斷增加的共識是利率不僅會

更高，而且將延續到 2024 年。」

加拿大 MLS 房屋銷售系統顯示，6 月份房屋銷售 40,449 套，比 5 月增長了 1.5% ，但比 4 月到 5 月有 更小增長，其中卑詩省和阿省銷量增加抵消了大 多區的銷量下降。 6 月的房屋成交均價 70.9 萬元， 比較去年 6 月下降了 0.7% ，新上市掛牌房屋數量 84,749 套，按年比下降 11.1%，按月比上升 5.9%。

CREA 主席瑟夸特（ LarryCerqua ）表示， 「住房市場經歷去年的波動後今年平穩地進入 夏天，最重要是，過去幾個月新上市房屋的恢 復給了買家更多選擇，也有利於減緩下半年房 價的上漲勢頭。 」

滿地可銀行（BMO）首席經濟師考斯錫克 （ShellyKaushik）稱， 6 月數據表明市場正在恢 復，央行加息不足以澆滅市場的信心，不過她也 指出地區與地區不同，大多區銷量跌幅 6.9% ，卑 詩和阿省則明顯增長。她還預測央行本周三的加 息後，市場會 「在未來幾月稍作休息

一百萬的人生目標 ( 19 ) 心動不如行動

不知不覺「一百萬的人生目標」這個專欄已經到了尾 聲，在此衷心感謝讀者在這大半年來一直的陪伴。一路 走來，我跟大家分享了尋找人生一百萬的不同方法，或 多或少你可能都會幻想自己找到一百萬，又可能是對人 生的一百萬有一點想法。然而想法再多，也不及踏出一 步來得實際，所以最後一期，我給大家一個簡單而重要 的建議 – 心動不如行動。

想法和行動這兩件事讓我記起曾經讀過一篇文章叫 《想和做》，作者在文中表示世上有兩種人他不會給予 讚美，第一種是「空想家」，這種人腦袋萌生許多念 頭，卻沒有切切實實地做一件事；第二種是「埋頭苦幹 的牛」，這種人只顧做事而完全不會動腦筋，一天忙到 晚，但從來不明白為什麼自己要做這些事。「只想不做」 和「只做不想」都不會使人進步，更遑論會為自己帶來 成功。

看到這裏，回顧一下自己的處事方式，自己又會否 是一個「只想不做」或「只做不想」的人呢？如果你單 憑一腔熱情尋找你的一百萬，埋頭苦幹，而不按已有的 經驗，想想怎樣才能把事情做得更好、更有效果，結果 將會是徒勞無功，而自己總是不明白為何身邊的人都比 自己做得更出色，更快達致人生一百萬的目標，癥結就

在於有沒有動腦筋了。至於你看了無數尋找一百萬的理 論，然而只停留在空想的階段，結果也是得不到你想要 的一百萬，因為你有想法，沒有行動就是天方夜譚，同 時要證明自己的想法是行得通，就必須要有實際的行動 來支持，所以「心動不如行動」是成功的大前提。

因此，先前的文章提及9個尋找人生一百萬的方法： 做好人生規劃、讓自己變得與別不同、遮蓋負面信號、 吸引力法則、建立品牌、啟發創意、擺脫拖延症、建立 好的團隊和提升個人素質及領導能力，這些方法對你都 是重要的啟示，能夠激發你尋找一百萬的想法。只要想 法和行動一致，表裏如一，成功的日子就不遠矣。假如 「力不從心」是妨礙尋找一百萬的絆腳石，那我們就得 設法鼓勵自己踏出實踐想法的第一步。

第一，每天都告訴自己「一寸光陰一寸金」。時間一 去不復返，所以要好好把握時間，不想只在腦內預演尋 找一百萬，爭取時間落實你的一百萬人生大計，不要拖 延。第二，建立自信，勇敢嘗試。對自己欠缺信心的人 往往不願踏出嘗試的第一步，學習能使人增強信心，因 為知識就成為一個人最大的後盾；周詳計劃也使人增強 信心，當你能夠預計最壞結果，而自己都能承受的時候， 那就可以義無反顧地踏出尋找一百萬的第一步。要知道

世界上每一個人都有不同的長處和獨特的優勝地方，相 信自己是與眾不同，相信自己會創造自己與別不同的命 運。第三，跟別人分享你的一百萬大計。所謂二人總比 一人好，跟志同道合的好友分享計劃，即使好友的意見 和觀點未必是最全面的，但總比單憑自己一個人籌謀來 得客觀。第四，擁有永不言敗的恒心和毅力，闖關難免 會遇上失敗和氣餒，但只要預備好永不放棄的心，就不 用怕前路任何險阻，放膽嘗試。

成功其實在乎有沒有成功的心態。假如今天你有 一百萬的鴻圖大計，找緊時間拿起筆寫下你的計劃，然 後跟好友分享，拿出自信用行動實踐你的計劃，把「想」 和「做」緊密連結，那麼一百萬就不再是人生的空想。 人生匆匆數十載，而尋找一百萬只是其中一個歷程，當 你得到一百萬的同時，也增添了一番人生的閱歷，當中 寶貴的經驗也非只能以金錢來衡量，正如有人釣魚，只 是為釣，而不是為魚。結果重要，過程也同樣重要。最 後希望大家都會找到屬於自己的一百萬人生目標，好好 享受尋找的過程。 www.mingshengbao.com

簡體中文新聞網站

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1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

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• 淨營業收入： $225 萬

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8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

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• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

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本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

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停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

家中損耗最快的地板——車庫

Epoxy

無論是粉刷車庫地板還是給車庫地板塗環氧樹脂(Epoxy)， 都可令車庫地板煥然一新。

環氧樹脂塗層因其耐用性、易於應用和低成本而廣受歡迎，

是防止水分和濕氣進一步損壞混凝土車庫地板的好方法。

一層新的防水環氧樹脂塗層將保護你的車庫地板免受污漬和腐蝕， 從而更容易保持清潔、無油的地板。

車庫地坪塗料成套工具 Garage Floor Coating Kit

清潔你的車庫地板

在為油漆和環氧樹脂塗層準備地板 之 前，你首先要徹底清潔表面的污垢、碎屑、 油斑、油漬、蠟和其他污染物。這包括清掃 和清洗地板，最好使用高壓清洗機和刷子。

難看的油漬和油脂污漬尤其需要去除 ，

地面清潔器 Floor Cleaner

混凝土裂縫填料 Concrete Crack Filler

徹底清潔車庫地板後，再次檢查表面是 否有裂縫，並用你選擇的環氧樹脂填充。

定要選擇乾燥後容易打磨的品牌，這樣 你就可以在表面變硬後打磨並沖洗乾淨。 如果你選擇修補化合物，請使用抹子塗抹 混合物並將其弄平。

作為環氧樹脂的替代品，填縫劑可用於 小於四分 英寸的裂縫。只需將乳膠倒入 凹槽中並使其乾燥即可。由於它是液體， 因此無需打磨即可與地板齊平。

因為油漬沉積 物會 阻止 環氧 樹脂 與車 庫 地 板粘合，從而導致難看的“魚眼”效果。 肥皂和熱水不足以去除蠟或油脂，但 你 可以購買多種 品牌 的工 業級 無毒 除油 劑 來 完成這項工作。

雖然混合環氧塗料套件(epo x y c oatin g kit)可能是一個簡單的過程，但倉促完成這 一關鍵步驟可 能會 導致 無法 正確 密封 和 均 勻塗覆地板的飾面。

在車庫地板上塗環氧樹脂塗層時的一 個 常見錯誤是低 估了 你需 要的 用量 。混 凝 土 地板是多孔的 ，在 乾燥 過程 中會 吸收 環 氧 樹脂中的水分 。根 據你 車庫 地板 的大 小 和 你遇到的季節 性濕 度水 平， 你需 要確 保 你 有足夠的 環 氧 樹 脂 以 用 至 少2 –3 層 塗 層 完

• 安居樂業

全覆蓋表面。

購買前請注意套件塗層上列出的覆 蓋 率，以免用完。拉伸環氧樹脂混合物以完成 工作只會削弱化合物，使其在乾燥時看起來 明顯不那麼光滑並且顏色不同。務必按 適 當比例混合 A 部分樹脂和 B 部分硬化劑， 並 嚴格按照混合說明進行操作。避免用槳 葉 (paddler)將它們混合得太快，因為一旦混合 物變硬並沉降，這會導致氣泡。與其產生渦 流或旋轉運動，不如將槳葉靠近底部而不是 頂部攪拌混合物，以獲得更均勻的效果。

最後，注意環氧樹脂沉降所需的誘導 時 間。一些環氧樹脂需要這段靜置時間才能使 批料充分固化和硬化，然後才能使用。

提示：購買比你需要的更多的環氧樹 脂 總是一個好主意。事實上，許多製造商都明 確表示，在塗層過程中，你預計會損失高達 15%的材料。

步驟4

粉刷車庫地板

徹底準備好、清潔並塗上環氧樹脂後， 你的車庫地板就可以塗上你想要的顏色。

選擇專為車庫地板設計的環氧塗料非常 重要。用於牆壁的油漆通常會在幾個月內 褪色。

從房間的邊緣向外塗抹，用刷子仔細地 塗抹邊緣。具有延伸範圍或長手柄的油漆 滾筒將使在物理上更容易粉刷地板，並允 許更均勻的塗層。

為了獲得均勻的效果，請以垂直的方式 移動滾筒，在 2 英尺 x 6英尺的小區域內 移 動，直到完全覆蓋該區域。塗上兩層油漆 以獲得壯觀的效果。

撒上裝飾漆屑

(Decorative Paint Chips)

裝飾 性 油漆 碎 片是車庫 地 板翻 新 的最 後 一步。你可以隨意將它們輕鬆地灑在整個表 面上，以產生一種巧妙地掩蓋地板上任何瑕 疵的效果。

步驟

6

步驟5 風乾

雖然新的環氧樹脂塗層最多需要7天才能 完 全固 化， 但通 常會 在 24 小時 內已 基本 風 乾，足以讓你輕輕走過。

過 多的 水分 或濕 度會 延長 油漆 乾燥 所 需 的時 間， 並留 下不 均勻 的表 面， 可能 需 要 修補 。在 乾燥 過程 中確 保盡 可能 多的 通 風 。 請記住至 少 在最 初 的12小時 內 讓寵 物 和兒童遠離車庫。

7隻大狗10個大麻牌

華裔 3 姑嫂 受牽連

700萬 物 業 被凍結

涉事的兩幅土地均位於三角洲市郊28街（28 Ave.），佔地都是10英畝，都被租了出去。

這街6260號的業主是劉甜甜（Tian Tian Liu， 音譯）。其夫吳威廉（William Wu，音譯）的兩 個姐妹，曾是同街4827號的共同業主。

一年買兩物業值700萬

劉甜甜在2017年6月以410萬元買下6260號， 首付約200多萬。同年10月，吳氏姐妹以328萬

元買下4827號，首付約150萬，其中吳琴（Qin Wu，音譯）佔99%，吳斌（Bin Wu，音譯）佔 1%。2018年劉甜甜買下了該物業吳琴的份額， 而吳斌則在中國居住。

2021年7月初，三角洲市警收到市府附

例官（Bylaw

officers）的報

告，指4827號種

植巨量大麻，值

得關注。起因是

有鄰居發現該物

業內至少有7隻被

拴住的大狗，關

注狗的生活環境

是否健康。附例

官接到投訴前往

調查時發現有可疑。

附例官在現場見到自稱狗主的住戶陸建龍 （Jian long Lu，音譯），同時也注意到有大量 戶外種植的大麻，並推斷土地上的幾處房屋內也 種植大麻，且數量相當大。照片顯示通風管道從 房屋窗戶內伸出，所有百葉窗都拉得嚴嚴實實， 門外還有多個空盆。

另有警方記錄顯示，早在2021年5月12日， 有警員經過當地時曾檢測到附近有新鮮大麻的 氣味。

負責此案的警員Browne通過調查出現在4827號 門外的車輛，發現有一部車曾經捲入2020年列治 文一宗非法種植大麻個案。

1月份電費4.48萬元

卑詩水電公司用電記錄顯示，該物業用電量驚 人，僅2021年1月電費即達4.48萬元，估計每年 電費會高達15.25萬元，相當於216個普通家庭用 電量。有經驗的警員告訴Browne，曾經搗破種植 巨量大麻的大麻場，用電量也比4827號少。

2021年8月8日，警方持搜查令進入4827號， 共收繳7205株室內種植大麻及96磅乾燥大麻。因 抄檢出的大麻數量太大，三角洲當地媒體也報道 此事，稱僅乾燥大麻的市值已經是20萬元，另有 價值27.5萬元的設備。

7隻大狗被拴著，為主人守護 三角洲（Delta）一幅10英畝的 種植地。

鄰居見了，倒不擔心狗隻兇 猛，反而擔心牠們的主人照顧不 來，於是通知市政府。

市府附例官上門調查，見到了 狗主，但也見到有大量戶外種植 的大麻，並推斷土地上的幾處房 屋內也種植大麻，且數量相當 大。於是報警。

上門調查的警察發現，有華裔 三姑嫂將兩個物業出租，而這兩 個物業的地址，又與10個合法種 大麻的牌照有關，只是種大麻的 人，卻與這10個牌照不相干。 種大麻的人被拘控，而出租場 地給別人的華裔三姑嫂，名下價 值超過700萬的物業，已因此非 法種植大麻案而被當局成功申請 了「充公保存令」凍結，隨時有 可能被政府充公。

涉非法活動可沒收

在卑詩省，民事沒收總監有權沒收包括 金錢、車輛、居所在內，任何涉嫌非法活 動的收益，或涉嫌非法活動的工具。調查 期間，警方可將有關物品扣押交由民事沒 收總監永久沒收。一般而言，沒收總監提 出之訴訟得值的機會非常大。

「據警方描述，收繳的新鮮大麻處於不同生長 階段，近百磅乾燥大麻正在分裝準備出售。估計所 有收繳的非法資產大約200萬元。行動中有兩人被 拘捕。」

法庭文件顯示，被拘捕的兩人分別是唐靜（Jing Tang，音譯）和曹熱健（Rejian Cao，音譯），均 自稱是大麻場僱員，但無相關牌照。

警疑供款來自非法大麻

曹熱健說自己負責繁殖大麻。而唐靜稱，經營大 麻場的是一個叫袁麗（Li Yuan）的女子，負責支付 水電費賬單，而最初安裝大麻種植設備時，4827的 業主也在場。其後警方找到袁麗。她表示每月支付 8000加元租金給住在同一條街上6260號的吳威廉。

2021年10月28日，警方持搜查令進入28街6260 號，再收繳3929株大麻。當日吳威廉及太太劉甜甜 也在場。

加拿大衛生部的記錄顯示，4827號曾與四個持有 大麻牌照的人有關聯。警方經過調查發現，持牌者 中有一人已經死亡。剩下的三個牌照允許在室內種 植最多1266株大麻，但實際上，警方行動中僅在室 內就收繳了7205株大麻，另有376株在室外種植。數 目是法律允許的6倍。

用作大麻場的4827號位 於三角洲28街轉角，周 圍都是農地

至於6260號的大麻場，與該地址相關的牌照前後共有6個，其中4個在警方行動時已經 過期，剩下兩個牌照允許種植最多868株大麻，而警方發現的實際種植數量是此數目的 3.5倍。

據此，卑詩省民事沒收總監（Director of Civil Forfeiture）將劉甜甜、吳琴、吳斌 等人告上法庭，指其作為業主涉嫌將物業出租給從事非法大麻種植的租客，租客經營的 大麻場涉嫌進行非法現金交易。

而業主繳納的按揭供款可能直接或間接與非法大麻種植相關。因此沒收總監向法庭申 請對涉事物業發出「充公保存令」（Interim preservation orders, IPO）直到確定沒收 程序為止，以便警方可以繼續調查是否涉及非法活動。

大麻種植超額9000株

審理此案的卑詩最高法院法官指出，吳威廉在警方搜檢6260號當天曾經表示不知道 物業的附屬建築內種植大麻，但呈交給法庭的宣誓書顯示，吳威廉和太太劉甜甜曾經承 認，對4827號和6260號出租後種大麻的事知情。

「初步評估，兩個大麻場（6260號及4827號）存在非法行為：大麻的數量超過法律允 許數量近9000株；持牌者不是種植者；實際種植者不持牌；部分大麻被種植在室外。」

加上經營者在大麻場內豢養數條大狗用以警戒，法官認為現有證據似乎都顯示此乃大 規模非法大麻場，通過種植、收穫、乾燥、出售獲利，最後判民事沒收總監得值，批准 給予兩個物業充公保存令。

而未來一旦警方確認涉事兩物業與非法活動相關，則劉甜甜夫婦及吳氏姐妹面臨的恐 怕不僅僅是民事訴訟。

10英畝物業室內及戶外 都種植大麻

三角洲28街4827 號被警方指或涉嫌 非法種植大麻

打造 023年 造 特選7家名師設計「樣板」

如果把飯廳視為「吃飯的地方」，那容許我糾正你，那該叫「飯堂」。 飯廳除了用膳，也是一個展示屋主格調的地方。 設計飯廳最困難的地方，在於它既與客廳相連，但又不能在風格上與客廳完全相同。

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獨 創性的飯廳，從關於放置木製隔 板 的位置的設計理念、巧妙的壁紙、合適的 餐椅等等，讓各位為自己的家尋找靈感。

1.科技產品 禁止內進

▲ 住在其平面設計工作室樓上的設計 師 喬爾·格雷戈里奧(Joel Gregorio)將Dundas West大樓樓上的生活空間指定為「無筆記本 電腦區」。

他的飯廳裝飾（真的是一個不會感到局促 的角落）包括一張四人圓桌，以及朋友收藏 的不拘一格的藝術品。

2.還原歷史風貌

▲ 平面設計師格倫達·里斯 曼 ( G l enda Ri ssm an ) 和 德 溫 古 道 爾 (Derwyn Goodall)並沒有將他們搬進 泰瑞爾大道(Tyrrel Avenue )的這座 擁有7 0 年曆史的房子的心臟拆掉 ， 而 是 或多或少 地 保留 了 它的原樣 ； 突出一些時期元素。

兩人將起居室和飯廳之間的拱 門 漆 成 了白色， 這 種顏 色 與石板灰 色 的 牆 壁形成鮮 明 對比 ， 完美地勾 勒 出每個房間的景色。

以下，將會帶你走入七家到處都是

3.伸手可及的廚房

▲ ▲ 希瑟·杜貝爾丹(Heather Dubbeldam)翻新了附樓中

的一排房屋，為尋求娛樂的醫生創造了一個寧靜的空間。 在一樓，一個連體Island/餐桌與壁掛式全長櫥櫃平行。

4.以經典座椅提升格調

▲ ▲ 工業設計師湯姆·迪肯 (To m D ea con) 精 湛 的頂層公寓中的飯廳可以欣賞到市中心的壯麗 景 色。一系列Hans Wegner標誌性的Wishbone椅擺放在 Restoration Hardware的質樸餐桌旁。

色。一系列

5.把間隔牆變成中心裝飾品

▲ ▲ Guido Cos ta n t ino設 計 了 堵 薄 木 隔 板 牆 ， 將 這 座 現 代 化 的 Roncesvalles住宅的樓梯與飯廳隔開。Crown Flora的玻璃容器為房間的裝 飾增添了一抹綠意。

6.傳統VS現代元素

▲ 一位熱愛復古的Ba y S t r e e t er 邀請設計師艾莉 森米 爾恩 ( A liso n Milne)來打造這個喜怒無常、充滿陽剛氣息的空間。

在飯廳裡，書架印花壁紙營造出英國莊園的外觀，沒有大驚小怪和灰 塵，而定制餐桌則將工業風格的桌面與華麗的桌腿融為一體。

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7.雕塑天花板創造戲劇效果

▲肯辛頓市場這座被稱為「摺紙屋」的住 宅的紙白色內部空間以意想不到的幾何形狀 展開。為了與格雷厄姆對「天花板景觀」的 痴迷保持一致，上面的內容與地板和牆壁上 的內容一樣受到重視。

本期目 錄 CONTENTS

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溫西渥列治區

溫哥華西區渥列治 1708ONTARIOST.

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居於美國三藩市東區的讀者善兒來函詢問， 如家中的廚房爐灶位置不吉，是否會帶來夫妻 口舌爭執及身體不適的問題呢？

事緣她自 2022 年初搬進現居後，家中口舌 是非不斷，而一家三口亦常見病痛煩擾，命主曾 經聘請當地的風水師為其家居勘察風水，所得 的結論是 「 爐灶沖廁，口舌是非日日來，更逢外 局白虎欺，青龍無力病纏身。」

一般的風水師多將家宅分為五個部分：（一）

前方近大門的位置稱之為 「 朱雀 」 位、（二）靠近 房屋的後方稱之為 「 玄武 」 位、（三）屋宅近左方

稱之為 「 青龍 」 位、（四）屋宅右方稱之為 「 白虎 」 位、（五）屋宅中央位置稱之為「勾陳」位。

在基本的風水論據上，風水師通常建議宅主 將廚房設於左後方的「青龍」及「玄武」位相互連 通的位置，以便吸取青龍及玄武方的生氣及延 年安穩之氣，而在中央位置將大廳（客廳）設置 於中央便有一種聚合的作用，中央地方（大廳） 便成為家人溝通的核心，讓一家人有共同的活 動空間，是一種平順和諧的家居設計。 在風水學上如家宅中央力量凝聚縱有凶煞 破耗，俱有泄化的作用。

至於陽宅中的廚房，放於家中左方青龍而靠 近玄武位，是比較穩當的做法，居者除了能得健 康和諧外，更會對男女夫妻之情以至事業財運 都會見有所裨益。

如今此宅之廚房卻置於右方白虎而偏於玄 武方，在風水學上右方為白虎之位，白虎兌金之 煞氣，被爐火啟發而令居者脾氣暴躁，易引起口 舌爭執外，更會招至居者之身體健康不適以及 事敗財破之虞。

再從家居設計學去看，如廚房設於左方青龍 位，則家中之大廳或是飯廳都會設於右中方偏 右方之白虎位，這樣一來，白虎方的壓力及磁場 都會變得較重，這樣也會激發白虎的凶煞力量， 以使居者多見口舌是非及血光病痛了。如在實 際情況上無法遷移改動的話，化解之法便是應 在家中左方青龍位設置書房、家庭廳等或是多 擺放一些木制的家具擺設及花卉，也可以平衡 及減輕對白虎方壓力大而做成的負面影響。

讀者朋友或會問如果要避免令房屋左右青 龍白虎位有偏重或是較大的壓力，能否將廚房 設置於房屋的後方呢？從家居設計學上看，將廚 房及飯廳放在屋後的玄學上也不贊同。因為於 食物處理上，或是有訪客登門拜訪也不合適。因 為這些食物材料以及客人都要穿過整個家居，

其他部位讓他人經過大廳、書房、家庭廳以至睡 房等地方，便會將家庭的所有活動情況向人家 暴露公開。這樣一來便會更容易做成口舌是非 的話題借口了。

化解之法是將爐灶及飯廳移至家居左方靠 近後方玄武的位置，否則便要在家居的後方另 設門戶出入，方可化煞擋災。

此外善兒詢問廚房及飯廳的牆壁、家具、地 氈及窗簾等應該使用什麼樣的木料顏色，方能 對宅運有正面的幫助呢？

近年很多設計師都喜歡用一些標奇立異的 顏色，唯於玄學風水上應選擇與命卦及宅卦配 合生旺的顏色，但最重要的還是應與環境及身 分相配，令居者感到安逸和諧的顏色及物料，便 是最好的選擇。

而在選擇顏色時，定要避免一些太過鮮艷刺 激的顏色，縱然與居者的五行喜忌相合，但是亦 會使人過分興奮以至處事時過分衝動，亦避免 使用一些過於黑暗深沉的顏色，而使居者易有 消極及抑鬱感。所以不要選取相對反差太大的 顏色。

如以宅主的生肖五行來選取適合的顏色的 話，則不妨考慮如宅主生肖屬虎（寅木）或是兔 （卯木）者，家居的顏色應多以選用屬木之青綠 色或是屬水的白色、淺藍色。以水生木及木來扶

旺比劫之助。

如宅主生肖屬蛇（巳火）或屬馬（午火），家 居合適的顏色應選五行屬火的紫色或是屬木 的青綠色。因為木能生火，而火與火亦有生旺 比劫之功。

而生肖屬猴（申金）或是屬雞（酉金）者，由於 屬金的金色、銀色可能會過於耀目，故喜以白 色、米色來作取代，亦可選淺黃，以土生金，如果 覺得顏色不見順眼，亦可於家居多擺設一些屬 金的物料來作家具也可。

若宅主生肖為豬（亥水）或鼠（子水）者，由於 屬水的顏色是白或是淺藍色，故善以淺藍色為 首選，當見有比劫之助，亦可選金、銀之色，因金 來生水亦可。

而生肖屬牛（丑土）、龍（辰土）、羊（未土）及 狗（戌土）者，便應選用屬土的顏色，比如淺啡、 米黃色，又或是屬火的紫色、粉紅色作為裝飾家 居吉旺房屋的顏色，因為火能生土，而與土之間 亦會有比劫之助。

當然正確之做法，應以屋主之出生年月日時 之八字命卦與宅卦配合的顏色為上佳選擇。方 能發揮最精確及妙旺之顏色旺宅效果。

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開發用地

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学，CroftonHouse 名 私 校，数 分 钟 车程可到 UBC 和 St.George's 名 私校。

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M3’，8 年新高層水泥 公寓，三面環山，可俯瞰城市景觀和湖景，並可眺望 MountBaker！ 明亮寬敞的東南角，2 房 2 衛共 814 平方呎。現代化廚房設計，名牌 電器，寬大窗戶配名牌窗簾，木地板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎的便利設施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健身房、瑜 伽室和音樂室、戶外野餐區。幾步之遙可到天車站，數分鐘車程可到 高貴林中心購物商場、T&T、圖書館、公園和 DouglasCollege，1 車 位，入讀 EcoleGlen 小學和 Pinetree 中學。

新盤 暗盤出售

溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

$2,988,000

溫哥華市中心 著 名新地標項目，坐落於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華市中心最高點，獨享城 市美景。今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛 共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由 北 美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計 師 BingThom 獨特風格設計，充滿未來感的外 觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格 調。高級建材配名牌電器，空調系統，實木地板， 這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休 閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清 潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供 業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

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3709 – 1188PinetreeWay,Coquitlam 新盤

金頁 • 置業資訊

加拿大正面臨相當嚴重的住房緊缺問題，但建築行業卻表示，他們缺少的勞力多達數萬名。

專家表示，這10年內加拿大有數百萬家庭無法滿足住房負擔能力，

但即將到來的建築工人退休潮可能會使問題變得更糟。

勞工不足增住房壓力 新屋數量近年趨降情況堪虞

邦 德 表示，儘管S A I T 等學 校努力與高中生 交流，並提供 系列學分計劃和獎學金，但仍 難吸引年 輕 代入行，因這項工作不穩定，且 是按小時計算，可能會根據需求而變化，導致 些人離開該行業。

生產力大受影 響

南 阿 爾伯 達 理工 學 院 建 築 學 院 院 長 邦 德 (Reva Bond)表示﹕「勞動力短缺問題將持續存 在，而且只會加劇。」

C I B C 銀 行副 首席 經 濟 學 家 塔 爾( B e n j a mi n Tal)在最近的 份報告中表示，建築業的職位

空 缺率創歷史新高，該行業約有8萬個職 位空 缺。

這 些 空 缺 推 高 了 建 築 成 本 並 阻 礙 了生 產 力，而當 前住 宅 建 築行業正面 臨 着不 斷 增長 的人口需求的壓力。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)預測，本國目

前 的 建 屋 量 如果 持 續 不 變，到 2 0 3 0 年，還 需 要再多建350萬套住房。

首席經 濟 學 家預計，到今年 年底 將僅僅能 建 造21萬至22萬套新房屋。

C M H C 認為﹐造 成這 差距的 因素有 很多， 其中之 就 是 勞 動力短 缺，此 外 還 有利 率上 升、建築成本上升和城市規劃過時等問題。

而行業專 家認為，勞動力 缺口不會 很 快 縮 小。加拿大住宅建築商協會首席執行官Kevin Lee說，這問題已存在多年。

他說﹐20多年來，人們已從引導年 輕 代從 事技術行業轉向他所說的「知識經濟」。與此 同時，該行業約有五分之 的人將在未來10年 內退 休，而 建 造 房屋 的 需 求卻從 未 消失。同 時﹐住 宅 建 築 裝修 方 面對工人的 需 求也在不 斷增長。

高薪仍難吸引入行

招募更多女性和代表 性不足的群體進入該 行業的努力已取得進 展，但邦德表示，人們 過 於關注招聘，而對保留現有工人關注不夠。她 說﹐公司需要制定更具包容性的做法，確保來 自不同背景的新員工留在該領域。

引進建築業人才紓困

除勞動力短缺問題，更高的材料成本、監管 的 繁文 縟 節 和更 高的 利 率，都對 新房建設 造 成壓力。

C M H C 提 出多 項 解 決 方 案，包 括 將 現 有 商 業 建築改 造 成住宅 單元、建 造更多多單元 住 房、進 步 激勵人們進入建築領域，制定更有 針 對 性 的 移民計劃，幫助引進 工人進 入建 築 業。建築行業也應尋求改進技術和創新，以幫 助縮小差距。

的略高於27 1萬套，下降到2022年的26萬套。

今年5月，新屋開工率逐月下降23%，導致CMHC

勞動力短缺也讓該行業的工人擁有了更多 的 議價能力。加拿大皇家銀行(R B C)最近的 份報告稱，2022年該行業的工資增長9 4%，幾 乎是其他行業的2倍。

「知識經濟」轉營後 遺症 目前﹐新房建成數量 直在下降，從2021年

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torino@anson-realty.com|6043030148