明報地產金頁（加西版）第1541期

1房+DEN/1廁 2房/2廁 2房+DEN/2廁 3房/3廁

新盤

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

新盤

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區， 2,480 (20'x124') 呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開放式 正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有605呎兩房 獨立合法套間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循 環系統(HRV)，高級地熱等。南向光猛寬闊後院， 104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉 路攝像系統 (可加額外鏡頭)。近天車及公車站、 學校和購物中心等。售價$1,888,000

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

(許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

南列治文高級柏文

301-4600 Westwater Drive, Richmond 南列治文著名Steveston區Copper Sky。1,123呎 2套房，150呎向南大露台，超大開放式廚房配 有不銹鋼器具，花崗岩檯面，天然氣煮食及寬 大食品儲藏室。9呎樓底，木地板，落地大窗俯 瞰寧靜噴泉花園及菲沙河遠景。2個並排保安停 車位加儲物櫃。會所設施。可步行至Steveston Village的餐廳和商店。

溫東靚區靚屋

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

精英˙專業 許 太

PATSY HUI 超群˙卓越

樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新盤

列治文高級柏文

1510-7380 Elmbridge Way, Richmond

“The Residences”著名發展商 Bosa興建。單邊向西南1,061呎3房 2廁，88呎園景露台，新油漆，潔淨 光猛，實用間格，開放式廚房，1車位 及單車儲物櫃，可步行至Richmond Centre，可出租及飼養寵物，會所有 健身房、桑拿室及乒乓球室。 售價$788,000

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎，向北 單位，1房加多用途房。現代化實用間隔，特 大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名牌電器， 石英面。會所設備: 屋頂花園，燒烤平台， 健身房，會議室及宴會室等。地點方便，可步 行到各食肆、商舖、天車站、公園、Seawall海 濱長廊及社區中心等。允許出租及飼養寵物， 連一車位及儲物櫃。只售$649,900

新價 時代廣場寫字樓租售均可

207-7291 Moffatt Road, Richmond 列治文市中心著名“Dorchester Circle”。955呎2房1廁，向南86呎露 台。楓木櫥櫃，不銹鋼廚房電器，木 地板，實用間格。1車位及1儲物櫃。 近Minoru公園、天車站、列治文中 心，名校網，可出租及飼養寵物貓，室 外衡溫泳池、按摩浴池、桑拿和健身 房。售價$538,800

新盤

新價

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond 列治文著名Windsor Gardens，頂層

1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中心， 可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保 安地下車位，及儲物櫃。如有四成首 期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

本拿比高級柏文

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚 景。1,239呎3房3廁，東北大露台。 高端廚房電器，石英檯面，煤氣爐 和空調。2車位1單車儲物櫃，會所 設施。可步行至Brentwood Mall及 Brentwood Town Centre 天車站。 售價 $1,598,000

太古廣場靚地舖出售 百家店旺舖出售

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

全新建築、裝修、及生財工具

新盤

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺盛， 極大發展潜力，24呎門面，大量 停車位。450呎靚旺舖適合各行 各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

新盤

列治文樓上辦公室出售

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、 公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝 術學校、獸醫診所等）。現有好租客至2024年 10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請 勿打擾租客。只售 $399,800

新盤

北列治文半畝大地

9451

21,505 呎(約86'闊 x 250'長)。列市新城 市規劃此中心地段可作工業mixed employment用途，FAR可達1.2，合 併或獨立發展均可，適合飲食業、中醫 診所及健身行業等等。交通方便，近機 場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

4871 Shell Road, Richmond 位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知 名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適 合服務性行業如陳列室/辦公室、保健服務 （中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律 師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。 2250 1,543呎 $798,000 2車位 2255(有冷氣) 1,497呎 $798,000 2車位

南列治文倉庫出租

7-11771 Horseshoe Way, Richmond 南列治文，近Ironwood購物中心、高速 公路出入口， 3,117呎 (54’4 x 59’6 呎)分契獨立單位，2個洗手間，14呎高 樓底，後面上落貨門，保養佳。適合體 育、休閒和物流用途。每呎$19.80，每月 $5,143另加地稅及管理費($1,372)。3至 5年租約，租金每年每呎遞增$1。

已售 已售 已售 已售 已售 已售 已租

列治文高級柏文

Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地

142 E. Pender Street, Vancouver E.

唐人街生意出讓

西列治文中心地段 8504 呎大地

罕有平房！擁有 3 睡房、2 浴室、雙車庫和陽光明媚的朝 南後院！位於 Blundell 夾 GilbertRoad，匙圈內街 8504 呎大地，附近新屋林立，靚街景。可建造全新夢想家園， 新屋可達 3801 呎加後巷車庫。多年來，該房屋進行了 一些更新，合自住或投資。位置便利，近 Blundell 和 No. 2Rd，靠近購物、公園、便利設施和 Steveston-London 中學。

▲ 6960 Chelmsford Street,Rmd.

混凝土東南角 2 房+書房

東南角 2 房加書房單位，可俯瞰充滿活力的 RiverDistrict 中心。明亮寬 敞 903 呎另有超大 190 呎露台，開放式廚房、優質 Jenn-Air 不銹鋼電器 、燃氣爐灶、石英石櫃檯、仿木地板、新地氈、新油漆、主浴室地暖、9' 天 花板、洗衣房和 Nest 控制冷暖系統。1 停車位和 1 儲物櫃。OneTown Centre 包括使用 ClubCentral 的 14,000 呎便利設施，配備齊全健身房、 室內泳池、熱水浴池、蒸汽/桑拿房、2 壁球場、籃球場、花園庭院、兒童和 成人派對室。近 Save-on-Foods、Shoppers、TD 和 Scotiabank、星巴 克、SushiMura、河堤小徑和直達 Metrotown 的公車站。

▲#207-8538RiverDistrictCrossing,Van

5 年新左右並排雙車房

5 年新全翻新單邊城市屋，潔整保養新油漆，1600 呎 4 房 3.5 浴室，寬大並排雙車庫地板新油漆。朝南、東和西 三面單邊，明亮舒適，廚房和飯廳多窗戶。樓下有套房， 非常方便。主層開放式設計，大廚房配有不銹鋼電器和 石英石櫃檯。樓上 3 房 2 浴室。高品質 Hardi 壁板和石材 外牆，靚街景。步行到 ÉcoleWoodwardHill 小學。快！勿 失良機。

▲#41-6188141Street,Surrey

絕佳投資機會 $299,000

可愛翻新屋

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡 房和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或木工。

FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘 路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程 。附近眾多新屋，是您建造夢想家園的最理想選址。

▲ 9431FinnRoad,Rmd

超過 2000 呎獨立工作室

ParkerPlace2 零售空間

635 呎零售舖位出售

百家店優秀的高流量零售舖位出售。轉 角位置開放式 635 呎空間，從美食廣場 區域可以看到很好的視野。目前租客為 電腦公司，為您的投資提供豐厚的回報， 亦可作為未來創業做準備。

▲#1250-4380No 3Road,Rmd.

受歡迎 FinnRoad，罕有超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房 1 浴室。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車 或木工。FinnRoad

位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文

中心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距

離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢 想家園的最理想選址。

▲ 9451FinnRoad,Rmd

ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉 庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。2 層共 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級 車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車 位。大樓管理良好，營業時間後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公路。隨時可以搬 進開業！

▲#1165-11980HammersmithWay,Rmd.

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔辦 公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光線充 足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區的一個 安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐廳、 LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方便前 往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、渡輪 碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

租金$22/呎 出租 靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1350

PARKERPLACE 百家店 $598,000

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯 觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗， 3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大 有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您 夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景 的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中 心、StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治 文提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

清靜 睡房 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北角 1 睡房單 位，設獨立書房、更高的窗戶和 9'9" 挑高樓底！通風明亮，設有 超寬地板和面向內庭院的大型觀景窗。位於公園旁的住宅， 694 呎寬敞空間、開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣爐 灶、石英石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系 統。1 停車位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠近 Cambie 走廊， Oakridge 購物中心、MarineGateway、公車站、多間學校、高爾 夫球場和公園。

▲#106-6999CambieStreet,Van.

TVTOWER2 超值實惠開放式單位 溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放 式佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設 施齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮 公園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

4 睡房 3.5 浴室 Polygon 總體規劃社 Charterhouse。整潔 1849 呎 4 睡房 3.5 浴室城 市屋，設左右並排車庫，給家人提供足夠空間。下層超大睡房帶衣帽 間和 3 件式套浴室，非常適合青少年、長者或作家庭辦公室。明亮而 開放，獨立客廳和家庭室，廚房和平台朝南。主卧室朝北，可輕鬆前 往 Hampton 住客會所，擁有低陸平原最好設施，室外泳池、健身房、

康體中心等，超過 12,000 呎，仿如置身度假村。這個河畔社區坐落 在 Links@HamptonCove 高爾夫球場、碼頭、各種步行道和自行車 道之間，步行到 NeilsonGrove 小學，短車程到 Delta 中學。可即買 即住。

▲#9-5510AdmiralWay,Ladner

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

優質辦公空間出租

YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二 樓 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內

的所有用戶均可以折扣價使用大型行政風格的休息室 和會議室。全包租金為每呎 $36 至 $42，包括物業稅、暖

氣、空調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。

▲ 4360/4380AgarDrive,Rmd.

翻新

2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和 廚房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、 新油漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直 接通往街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治 文市中心、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘 到 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館 。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出

Cambie 夾 54 街

$768,000

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

溫 哥華

Cambie2 房 +

2 衛 +1Den 超

正戶型樓花轉

讓，2024 年成

交，室內面積

886 呎，陽台近 270 呎。離

本期新盤

403-4675 Cambie Street $2,180,000 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單 位，鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興 建 ，一年多樓齡，保養優良，轉角單位，特 大 546 呎露台面對西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻璃窗，室內光線充足，中央冷 暖氣，廚房備有歐洲名牌電器，兩車位及兩 儲物間。

Oakridge 商圈

僅需 10 分鐘，

2 分鐘步行至 Langara 天車

站，15 分鐘可

達溫哥華市中

心，10 分鐘可 達列治文。

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室內面積為 1,387 呎。朝南的陽台、燃氣壁爐，近中 學、小學、社區中心、PNE、公園。

8/12及13（六、日）2-4時開放 8/12及13（六、日）2-4時開放

4506-777 Richards Street $1,888,888

著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房 加書房及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面向 東北美景，面積 1125 呎，間隔實用，室內光 線充足，備有歐洲名牌電器跟冷氣，特大陽 台，高級會所大廈設施，包括雙連排車位。

202-3637 West 17th Avenue

$1,150,000

2 層城市屋 3 房 2 衛 1 車位，室 內面積 1068 呎。近中學、 Dunbar 商店，生活交通便利! 投 資或自住首選，萬勿錯過!

104 3626 W 28th Avenue $1,080,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積

1292 呎！ 近 Dunbar 購物中 心和咖啡廳、最好的校區，位 置便利。

2659 Duke Street $1,680,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可 有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口和翻新廚 房，可出租。近公共交通，位置便利！

2701 1289 Hornby Street $1,598,888 今年全新落成地標 OneBurrard Place，高層海景角落單位，面積 916

呎，2 房 2 廁 1 書房。多邊窗戶，採光充 足。配有歐洲名牌家電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎豪華會所設 施，星級享受。

y , 1 房 1 衛加 1 書房，含意大 利櫥櫃和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲物櫃。生活設施 近在咫尺，位置相當便利!

溫 ➡ 1510 63 Keefer Place $599,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 579 呎。便利設 施包：禮賓服務、健身房、室內游泳池、熱 水浴池、桑拿浴室、劇院和會議室以及遊 樂場。位置很方便！ 近天車站、BCPlace、 RogerArena、Costco、T&T、Seawall、唐 人街、市中心、Tinseltown、Gas-town、公 園、餐廳等等！

1706 1288 Alberni Street $999,990 2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物 櫃，室內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒店。包 24 小時禮賓 服務， 健身房、圖書館、日式花 園，地理位置極佳，不要錯過!

8/12及13（六、日）2-4時開放

305 1266 W 13th Avenue

$599,000 翻新的套房 1 車位 1 儲物櫃，室 內面積 526 呎。配有不銹鋼電 器、大桌子/吧檯、木地板。近購 物、餐廳和交通，地理位置極佳!

3102 5470 Ormidale Street $695,000 東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。 有 270 度景觀!!設施包屋 頂花園和健身房。 近天車站、中央公 園、咖啡廳和 Metrotown！15 分 鐘車程到市中心， 位置相當便利!

501 889 Pacific Street $899,000

1 房 1 衛，室內 面積 560 呎。大 樓設施包括 24 小時禮賓服 務、健身房、精 心設計的景觀 和照明露台以 及戶外烹飪和 用餐區。近許 多餐廳、購物 商店、公眾交 通，地理位置 絕佳!!

2805 233 Robson Street $800,000 在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 823 呎! 大樓設施 包括 24 小時禮賓服務、健身房、桑拿蒸 汽室、瑜伽室等！近圖書館、Rogers Arena、BCPlace、 Robson 商家 and Yaletown，位置相當便利，不要錯過!

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎， 兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜 環境，寬敞舒適，前後院保養極 佳，可大量栽種植物。

列治文市中心 3 路 2916 呎屋， 地 6101 呎，4 房 + 書房 2.5 衛 2 車位。高樓底玄關大客廳和家庭 廳，步行至 Errington 小學，近名 校倫敦中學。

204 6811 Pearson Way $1,118,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社 交休息室、鋼琴室、派對室等！ 步行即 可到達許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘 即可到達列治文購物中心、YVR 機場 和 McArthurGlenOutlet！

206 6811 Pearson Way $848,000

1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 640 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社交休 息室、鋼琴室、派對室等！步行即可到達許多 餐廳、T&T，開車 10 分鐘即可到達列治文購 物中心、YVR 機場和 McArthurGlenOutlet！

本期新盤

4069 Clinton Street $3,378,000 全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內 面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞 明亮，極佳位置，樓下設有合法 兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。

313 8600 Jones Road $699,000

角落單位 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,184 呎，含寬敞的室外露台。設施包室內游泳 池、健身房、熱水浴池。近小學、中學、列治 文購物中心、公眾交通、圖書館和 Minoru 中心。

8051 12th Avenue $2,890,000

獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面 積 4050 呎。主層以上有 4 房 4 衛。地 下室有兩間帶獨立入口的套房，可出 租。步行即可到達公車站和小學。 短 車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市中 心、Highgate。

310 8800 Hazelbridge Way $676,800 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 425 呎。距離 購物中心、餐廳、公共汽車和未來的 CapstanWay 天車站僅幾步之遙。設施 包括保齡球館、羽毛球場、室內游泳池、 私人放映室等，位置非常中心且便利!

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁， RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社 區、452 平方呎、一房一廁開放式單位。明亮簡潔，高級 德國廚具，露台飽覽內院美景。大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心，各大銀行，衣食住行一應 俱全。投資自住皆宜。即電 604-512-2268Amy 預約 看房（粵/國語皆可）。

4060 Forest Street $1,981,000 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路 和溫哥華東區、BCIT、中 Burnaby 醫院。

3704 4510 Halifax Way $968,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。 大樓設施包健身房、音樂室、休息 室、會議/學習區、瑜伽室和禮賓服務 等。鄰近 BrentwoodTownCentre 購物中心、餐廳和天車站，位置相當 便利，不要錯過!!

PH2 7077 Beresford Street $706,800

位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓 2 房 1 衛 1 車位，830 呎。挑高天花板， 超大臥房，北面山景及城市景觀。鄰 近 Edmond 天車站、餐廳、圖書館等。

204 4788 Brentwood Drive $599,000 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 689 呎。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃和開放式 書房。步行即可到達 BrentwoodTownCentre 購 物中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影院，近 BCIT、 1 號高速公路、天車站，本拿比最佳位置， 不要錯過！

13737 Grosvenor Road $1,990,000 重新分區的機會！！是一個絕佳的投資機會。 步 行即可到達天車站、休閒娛樂中心、圖書館、市政 廳，還可輕鬆前往 SFU、VCC 和昆特蘭大學。近

T&T 超市和 Walmart 僅幾分鐘路程。設有開放式 單車庫， 後院設有 2 個儲物棚，可滿足您的所有 存儲需求。

本期新盤

507 9887 Whalley Boulevard $618,000

朝東南角落單位 2 房 1 衛+1 書房，大陽台， 室內面積 658 呎。近天車站、購物中心、 SFU 素里校區和公園。設施，包括 24/7 小 時禮賓服務、室內游泳池、熱水浴池、桑拿 室、羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

1907 13318 104 Avenue $546,900 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 567 呎。大樓設施含 2 層健身房、瑜伽室、戶 外遊樂區、安全包裹室等等。步行 5 分

鐘到天車站，步行 10 分鐘到 SFU 校園 和購物中心。不要錯過！

2701 13685 102 Avenue $515,900

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。步行即可 到素里市中心，包商店、餐館。天車站、SFU 和 KPU 校園、未來的 UBC 校園和眾多公

園。30,000 平方英尺的便利設施，包: 娛樂 休息室、共享工作間、健身房和會客室。

2003 -13615 Fraser Highway $698,000 2021 年落成，著名 KingGeorge Hub 兩房 + 兩衛，室內面積 806 呎！臨近未來 UBC 大學，交通便 利，不要錯過!

3707 13350 Central Avenue $468,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大樓設 施包 健身房、室內/室外休息室、瑜伽空 間、2 個大型燒烤區、花園燒烤區和狗公 園、商務中心。近餐館、購物、雜貨店等服 務。不要錯過！

➡

946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層 設有多功能臥室/靈活空 間和全套浴室，上層設有 間臥室和 2 間全套浴 室。包石英檯面、頂級電 器、空調、HRV、安全系 統、EV 停車場等。近小學 和中學、高爾夫球場、高 速公路。數量有限，盡速 致電預覽!

311 741 Anskar Court $599,900

房 1 衛 1 車位 1 儲物 櫃， 570 呎。大樓設施： 享受 28,000 平方呎的 迷人室內和室外設施， 包括工作室、帶燒烤區 的室外庭院、遊戲室、健 身房。近 Lougheed Town 購物中心、SFU PortMoody。

7276 116 Street $1,788,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房 及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中 心，超市，餐廳，學校等。

➡

生意出租

位於列治文的 ExcelCentre 中心，

室內面積 4,590 呎， 有大片的落地窗！近 Aberdeen 天車站、 八佰伴中心、餐廳及 99 號公路!絕佳的投 資機會！

1660 320 Granville Street $1,988,888

位於溫哥華市中心商 業區的核心黃金地段， 全新的辦公單位，室內

面積 905 呎，包括一個 停車位。大樓設施包括

禮賓服務、自行車儲物

櫃、私人淋浴/更衣室、 代客泊車。近大眾運

輸，交通便利!

➡

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月 西南角高樓辦公室單 位出租，室內 1,672 呎。非常寬敞明亮，有 高天花板，面向 No.3 Road。包 1 車位。近 Brighouse 天車站， RichmondCentre， 適合不同行業。

6010/6130 /6135 4000 No. 3 Road, Richmond

售價 $330,000-$499,999

AberdeenSquare！頂層 辦公室可租賃或購買， 室內為 307-478 呎。 落 地窗可欣賞美麗的菲沙 河和日落美景！ 非常好 的位置，二樓連接 Aberdeen 天車站，靠近 銀行、美食廣場、購物中 心和飯店。已裝潢完成， 可直接使用。

2020 8766 McKim Way., Richmond $2,980,000

西區豪華大宅

坐落於西四街 PointGrey， 21,000 呎大地。坐南向北。

五房十一廁。鄰近 UBC 大 學， PacificSpiritPark， SpanishBanks 及 Jericho Beach。詳情請致電查詢。

8625AngusDr.,Van.

$13,880,000

位於 S.W.MarineDrive 夾 AgnusDrive 罕有街角大地

1.122 英畝，Southlands 社區，

眺望菲沙河景。由著名建築師

ArthurErickson 設計。約 10 分

鐘車程至 UBC 大學及機場。

新盤

6718MarineCrescent,Van.

$12,880,000

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段，

室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄 關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳 池，桑拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園 設計。近哥爾夫球場。往 UBC 及頂級 私校只需短程駕車。校網：Maple Grove 小學，Magee 中學。

875W38thAve.,Van.

$5,990,000

溫西朝南地 64x120，量身打造三 層共超過 4600 呎豪宅。宏麗玄 關，寬敞客廳、帶平台的家庭室和 辦公室。中西式廚房。樓上 4 套房。 地下室設有酒窖、吧台、桑拿浴室 和娛樂室。 Jamieson 小學和 Churchill 中學校區。附近私立學校

986W.37thAve.,Van.

$4,990,000 溫西大宅，大地 68x120（8172 方呎）， 面向 MeadowsPark 公園。屋 5722 方 呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於甘比走廊第 3 期發展藍圖內，可建城市屋，可步行 至未來 DakridgePark 豪華柏文及天 車站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中 心。校網： Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學。只以地價出售，一流保 本增值物業。

新盤 新盤

458W.44thAve.,Van.

$3,990,000

一流投資良機！此物業有潛質作甘 比走廊發展計劃，建 6 層高柏文，地 54'x123（6656 方呎），位於溫西渥列 治區。寧靜街道，可步行至 Oakridge41St.天車站、渥列治商場 及 Columbia 公園、頂尖校網：Van Horne 小學及 EricHamber 中學。

1505W62ndAve.,Van. $3,688,000 著名 SouthGranville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及 交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程 到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中 心。適合自住及投資/持有物業。

1534W.71stAve.,Van. $3,499,900 罕有！首次出售！溫西 Marpole 寧靜街道有後巷，

RM-4Zoned。地 3960 呎屋 1924 呎，4 睡房 2 全浴。地 點方便。頂尖校網：David

Lloyd 小學及 Magee 中學。

7815ShanghnessySt.,Van. $3,388,000

溫西優越地段！7119 方呎平坦

地，位於 DakPark 公園對面，可

步行至 Marpole 社區中心，學校

及公車。5 睡房 3 浴，室內 2827

方呎，1999 年已作全屋裝修。已 批準作分契式單位，0.85FSR。

已有圖則及建築圖設計。

1592E.58thAve.,Van. $3,388,000

優越 Fraserview 區豪華大宅。地大

5024 方呎，屋 4311 方呎，南北向。3

層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，冷、暖

氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚師廚

房，頂級歐洲家電。上層 4 大套房。地

庫合法 1 房套間。家庭影院，水吧，娛

樂室，另有 2 睡房後巷屋助供屋。往

列治文及溫市中心均十分方便。

新盤

2246FraserviewDr.,Van.

$2,888,000

優越溫東 Fraserview 區，優美向 南望菲沙河美景。業主悉心保養！

光亮寬敞，室內 3452 方呎，地大 5760 方呎（48 呎闊）。全屋硬木 地板，地熱，中、西廚房，雲石檯 面。上層 4 大睡房，有蓋陽台，3 車 庫。另地庫有 1 寬大睡房及娛樂 區。優越家庭屋！

#3802-1289HornbySt.,Van.

$2,368,000

溫市中心 OneBurrardPlace 全新豪

華公寓，2 睡房+書房，2 浴，向西北，眺

望 EnglishBay 美景！室內 1081 方呎。

信步至 Burrard 橋，數分鐘至海濱、公 園、沙灘及娛樂區。豪華設備：中央冷 氣、闊身硬木地板、水療式浴室設地 熱，意大利 MILTON 廚櫃等 3 萬呎住 客會所 CLUBONE 豪華設施應有盡 有。

#804-1568AlberniSt.,Van. $3,299,000 溫市中心著名豪華公寓 ‘ALBERNI’由 KengoKuma 策劃設計，由 Westbank 興建。 寬大 2 睡房 2 浴單位，特大露 台及戶外浴缸。設 3,000 方呎 健身室，25 呎長室內泳池，品 酒室及音樂室。

2006DowadDr.,Squamish $3,199,980 位於 SquamishSkyridge Mountainside 社區豪華住宅，地大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層設 計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建 造，保養如新，全屋寬大窗戶，眺望 優美山景及著名 StawamusChief。5 分鐘車程至 GaribaldiVillage 購物 中心，餐廳及生活所需應有盡有。信 步至 SquamishMontessori 私校。

10391StevestonHwy.,Rmd.

$2,990,000 特大地 14,391 呎，前闊 79.98 呎，屋 4185 呎。此物業 有潛質作市政府重建發展計 劃作城市屋苑。現有 7 睡房、 4 浴，獨立 1 車庫，地點方便， McNair 中學及 T.Kidd 小學 校網。

2448GaltSt.,Van. $2,990,000 溫東 Collingwood 大地 66x122 （8052 方呎），3 層屋，5 睡房 2 全 浴，室內 2724 方呎， RM-9A Zoning，可步行至購物、公園、公 車等，往溫市中心、Metrotown 及 列治文均十分方便，校網：John Norquay 小學及 Gladstone 中學。

#1407-1019NelsonSt.,Van. $1,299,000 著名發展商 Westbank 興建

之 'Butterfly' 由 BingThom 建築設計策劃。氣派非凡，

豪華設施包括 50 米玻璃頂

泳池。1 睡房單位，室內 666

方呎，向東北眺望山景及城 市美景。1 車位 1 儲物。

85198525FremlinSt.,Van.

$2,198,000

上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全浴。 地大 4049 方呎，室內共 1,944 方呎， 2 車位。步行至公車。近 Eburne 公園 及 MarineGateway。短車程達機場、 列治文，往渥列治及溫市中心十分方 便。Laurier 小學及 Churchill 中學校 網。合首次置業或小家庭。現有按月 租租客，需 24 小時通知約看。

樓花轉讓

#706-1019NelsonSt.,Van. $1,188,800

著名發展商 Westbank 興

建之 'Butterfly' 由 Bing Thom 建築設計策劃。氣派

非凡，豪華設施包括 50 米

玻璃頂泳池。1 睡房單位，

向東北眺望山景及城市美

景。1 車位，1 儲物。

$1,069,000

2 睡房 + 客房（書房）2 浴，室內 906 方呎加 477 方呎私家戶外 露台。協平世博 HillsideEast 豪華柏文邊角單位向北，東及

西。1 車位，1 儲物。步行 5 分鐘 至 Brentwood 天車站。只 $1180/平方呎。

#803885CambieSt.,Van.

$1,998,800

溫市中心豪華柏文‘The Smithe’，由著名發展商 Boffo 興 建，頂級意大利設計。寬大 3 睡 房 + 書房，3 浴室，2 個主人套房， 室內 1383 方呎。Binova 意大利 廚櫃。Wolf 及 Sub-Zero 電器， 高挑樓底，雲石地面。2 車位。

著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格，獨一無 二。溫市中心優越地段 WestEnd，近 士丹利公園，信步至 Robson 街購物， 高豪港、市中心名店及著名餐廳。1 睡 房寬敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲 物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。

3525AnneMacdonaldWay.,N.Van.

$1,588,000 罕有良機在北溫 Northlands 擁 有分契式物業地可建獨立屋，這 裏是 4 個分契地其中一個，距離 Northlands 高球場只幾個街口， 只數分鐘至 Parkgate 社區中心， 圖書館，購物等。DorothyLynas 小學及 Seycove 中學校網。

#206-5355LaneSt.,Bby.

$699,000 Metrotown 鐵道鎮優越地段！向南 2 睡 房 2 浴，1 車位，1 儲物。室內 754 方呎， 晶石廚桌面，不銹鋼家電，2-5-10 新 屋保養，全屋仿木地板，大樓設 EV 電 車充電站。步行 3 分鐘至 RoyalOak 天車站，10 分鐘至 Bonsor 社區中心， Metrotown 商場，Walmart 及大統華超 市。Maywood 小學及 BurnabySouth 中學校網。

商用物業

#802-4295DawsonSt.Bby $834,800

本那比 Brentwood 豪華柏 文，邊角單位，2 睡房 2 浴， 室內 795 方呎 +240 方呎寬 大露台。9 呎高挑樓底，落 地大玻璃窗，高級配備。步 行至 Gilmore 天車站。

7190RandolphAve.,Bby.

$2,699,000 4500 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉。地點方便，四通 八達，18 呎高樓底，有 1 洗手 間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。

7208RandolphAve.,Bby.

$2,699,000 3,900 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉，地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎 高樓底，有 1 洗手間。

5733176St.,Cloverdale $2,298,000 投資者注意！罕有在 Colverdale 投資良機！4100 方 呎新近裝修物業，後面有泊車 位。C-15Zoned，6 個住宅單 位及 2 個商用單位。收入高，保 養費低。地點好近購物、餐廳、 學校、高爾夫球場、公車及公 路，十分方便。

#807-4880LongheedHwy,Bby

新盤

千萬豪宅專家

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

微信掃一掃 TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 高尚 地產 7788089288 西區 # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2022 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） PERSONALREALESTATECORPORATION

溫西甘比走廊高層公寓項目用地 5583-5629AshSt 合銷總價$31,500,000

甘比走廊可建 18 層公寓大樓

建成後的類似大樓外景

溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

新盤

溫西 CambieCorridor 高層公寓用 地，位於溫哥華市正在打造的第二 市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合 銷售為一塊開發大地，總面積 23, 268 平方尺，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積 可達 155,896 平方尺，尺價僅 202/ 尺! 大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景, 機會難得，好盤難 求，勿失良機。火速行動！

7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意! —溫西 Cambie Corridor 計劃第三期，整個街區共 7 块 地合併銷售作開發城市屋項目用地。總 面積 46,000,000 平方呎。是擁有著名的 西區投資或開發的真正難得黃金機會！ 優越的地理位置，可步行到 QE 女王公 園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、加拿 大線天車站、市中心、所有便利設施和 頂級學校！精明的買家，請立即行動！

溫西甘比走廊大地發展機會

4215CambieSt.$8,110,000

新價

溫東 Joyce 天車站旁罕有 高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,888,000 建築項目設計圖

FSR，32 層高混合用途建 築，地面層為商業用途。共 有 293 個單位，228 個停車 位和 588 個自行車停泊位。 如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申 請政府低息貸款，回報率 更高。

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售

5555-5565WestBoulevard$24,980,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土 地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且 有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常 好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊第二期發展機會

485W.28thAve.$12,800,000

北溫最佳地段 5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。

新盤

罕有街角大地 金鑽投資良機！

低息貸款建造出租公寓 新盤 南素里白石

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最 理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。

該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000

4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.

新盤

JUSTSOLD 剛售出

新盤 新盤

總價：$3,688,000 新盤

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價$988,000 黃金地段商業投資良機

溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分 契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt. 夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位 置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎， 坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受 歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室 林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無 窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢 增長。投資商業物業黃金機會!

3493CambieStreet 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$7,490,000

投資者及發展商注意！佔地 49.51x115.10， 共 5700

呎，可與鄰居作合併銷售，

可建達 20 層中或高層公寓 大樓，容積率達 5.5FSR。

本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,580,000

新盤 新盤 新價 Metrotown 的 Polaris 大樓

！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台 。 樓下商舖或辦公室 600 呎。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

新盤

黃金地段超過一英畝大地

ElginChantrell 區，28thAve 以南黃金地段難得機會！佔

1.08 英畝 (167.60x290)，3,300

4 臥室、 2.5 浴室和寬大雙車庫。於 2014 年進行重建升級。位於白石著名的 街道，享有獨特的風水環境，附近數百萬元的花園莊園林立，環境優 美，風光明媚。Chantrell 小學和 ElginPark 中學校區。適合自住和出 租！擁有無限發展潛力，絕對是您的夢想之家的最佳選址。

JUSTSOLD

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED 4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375WillowSt.-837W28thAve. SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000

SOLD 售出 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000

PERSONALREALESTATECORPORATION

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*

MedallionPresident'sClubAwardWinner

大溫地區最頂尖金牌經紀

房地產高端市場豪宅銷售專家

房地產商及投資人專業顧問

7788089288

西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

新盤

2010-2022 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）

發展商樓盤銷售專家 客戶利益 滿意保證

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！

www.LDGREALTY.caWechatID：Dengrealty

105-1114033MAYDRIVE$2,380,000

投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便可擁有 6 套公寓單位，

每平方英呎僅$550！ 精明買家聰明之選！

詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA

列治文最熱門的黃金地段！2020 年建成全新 樓盤 Spark-6 間可負擔房屋租賃單位合併

4,326 呎，包括 105、106、108、 109、110、111 號單位，其中三間 2 房和三間 1 房，6 套單位每月總租金約 $8811。設計合理， 木地板和人造石台面。寬敞客廳和開放式廚 房。現代化廚房 Bosch 高端家庭電器。位於列 治文的中心地帶，步行可至 Walmart、銀行， 距離 Kwantlen 大學和 LansdowneCentre 僅 幾分鐘路程，絕佳機會！在列治文金鑽地段中 最超值的物業！請即聯絡查詢詳情。

列治文最優質河邊全新聯排複式單位 PARCPORTOFINO 樓花項目 -10333RIVERDRIVE

著名實力雄厚發展商 DAVADEVELOPMENT 開發的全新高檔 小區項目 -PARCPORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開 發的 PARCRIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在 發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺 ，售價非常有吸引力，由 $108 萬至 $122 萬，均價只有 $760/尺，這

個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內 實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級 豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。

新盤

溫市高豪港 AlbernibyWestbank KengoKuma 設計盡顯奢華品味

新盤

#1003於周日2-4時開放

全新豪華柏文 SUNTOWERS2 現房尾盤熱銷 5%off ‼ 6398SILVERAVENUEMetrotown 黃金地段，即買即住!!

SUNTOWERS2 發展商 BelfordProperties，高品質精心打 造全新豪華大廈。現有少量發展商預留單位，超值大優惠，欲 購從速！詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA

SUNTOWERS2 位處大溫心臟地帶本那比 Metrotown 黃金地段，升值潛力無限是絕佳的投資潛 力保障。步行 1 分鐘即可到達 Metrotown 天車站。乘天

車前往 Downtown 只須約 20 分鐘。豪華設備採用 Bosch 全套電器。24,000 呎大型豪華會所設施，游泳

池，溫泉，高爾夫，健身房一應俱全。歡迎預約看房！

CirrusatSoloDistrict3

#2601-2085SkylineCrt$808,000

北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步 之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日 落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。

歡迎各位發展商委託銷售樓盤，

64 套精心設計的 1-3 臥室公寓 與城市住宅，配備空調

LDGRealtyTopSalesGroup

ŌkuPre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標

ōku 一系列開放式、一睡房至三睡房單位

LDG 高尚地產團隊是最好的選擇！

榮獲大溫地產局 MedallionClub 金牌經紀獎

RE/MAXChairman’sClub 主席會大獎

RE/MAXHallofFame 名人堂大獎

RE/MAXLifetimeAchievementAward 終身成就獎

www.krystalho.com

info@krystalho.com

$4,880,000

JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

1637W61stAve

$3,980,000

$3,790,000 新盤

JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

6471No5Road,Richmond

33W21stAve

$1,898,000 新盤

1265E26thAve

$3,798,000

列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多得 的投資機會，潛力無限，在這巨大的土 地打造全新的豪華大宅，享受鬧市中 的綠洲田園生活。

溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐落綠 樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫建有後巷 屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴 + 書房，雅緻品味設計，完美佈局，正層除了寬敞的 客廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露台，高 級電器，全屋鋪設木地板，地下室設有合法 2 房出 租單位，連同後巷屋每月共有約 $4,500 以上的租 金收入，1 車庫 +1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、 Hillcrest 社區中心、天車站、購物，數分鐘車程到達 各著名私立學校及市中心，交通便利。

$4,680,000

溫東區 Knight 區 2 年新時尚設計雙拼屋前 座，位於漂亮安靜街區，坐北朝南，私隱南向 大花園，經驗建商採用高級建材傾力打造， 佈局緊湊，2 層均 9 呎高樓底設計，室內面積 約 1318 呎，3 房 3 浴，現代而品味室內設計， 中央空調，新風，高級電器，優質木地板，主 臥帶大陽台，頂層觀景平台，獨立車庫，鄰近 購物區、學校、公園，交通便利。

$4,088,000

JUST

JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

7161WiltshireStreet

溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 漂 亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔地面積

達 7,770 平方呎 (64.7x120.1), 室內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完美地點，頂尖校 區，鄰近著名私校 CroftonHouse,Magee 中學，MapleGrove 小學，Kerrisdale 購物區 ，高爾夫球場，數分鐘車程到達 UBC，交通 便利，黃金機會打造一個全新豪華大宅。

JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

7171MontanaRoad

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落 在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020(60x117) 呎 ，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室 內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高 級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不 凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、 西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前 後大花園，Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公

園和購物，交通便利。

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

1138 W45thAve

溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約

和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、 酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點 優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

3728W19thAve.

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋， 坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓 底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西 廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地 下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平 台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分 鐘到著名 LordByng 和 WPG 私校，

$4,699,000 $1,738,000

$2,880,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 豪華大 宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500 (50x130) 平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局 完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新 風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租 單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、 McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC。 $1,768,000 8530OslerSt.

6991WiltshireSt.

溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地 點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地 達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連 接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而 私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中學 Magee，小學 MapleGrove， Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。

628HarrisonAve,Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規

劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大 樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，

室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，

購物中心，學校，交通便利，無限潛力的 土地併購發展商機。

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工 打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格 時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用

，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

8576OslerSt.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC

$1,428,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

4-8693 No.3Road

列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優 美，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙 層挑高特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻 新優質櫥櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒 適明亮，前、後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空 間和私隱，優秀校區 Ferris 小學和全市唯一設 有 IB 課 程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便 利。

JeanieHo 何 駿 穎

TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語)

EMAIL:jeanie@sutton.com

免費估價，歡迎諮詢

#1101-6833PearsonWay, 列治文

著名豪華河畔 RiverGreen 的 Hollybridge 罕見頂層 Penthouse！室內華麗 2754 呎 加户外超大 2600 呎平台，可欣賞秀麗山景美景。高級廚房配豪華意大利廚櫃、高 端檯面、Miele 電器。私人電梯、空調/中央暖氣、落地窗、實木地板。專屬私家雙車庫 及額外 1 停車位。超過 20,000 呎五星級豪華酒店風格設施，包括綠地和水上花園、 室內游泳池、桑拿/蒸汽房、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部室、音樂室、閱讀室。前往 市中心的私人班車。毗鄰河堤、Oval 體育場、大統華和各式餐廳。必看之選！

9920HerbertRd. 列治文

列治文 Broadmoor8173 呎方正大地。3,701 呎開放式佈局，高天花板、寬敞。大理石地 板、美食廚房配有頂級電器、酒櫃、中央空 調、HRV、內置真空吸塵器、視頻安全系統和 媒體室。 5 臥室和 5.5 浴室。主人套房設巨大

新盤 $3,048,000 #2-747314thAve 本拿比東

$1,270,000

$1,088,000

新盤

$1,428,000 5630MAINSTREET 溫東

Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女王公園和 Oakridge 中心。半 間左右式 1693 呎孖屋，佔地 26.44x108.94， 2 層共 4 房 2.5 浴 室。正層寬敞客廳、餐廳、廚房、家 庭房和衛廁。私人前院和後院帶圍 欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓

7180WinchelseaCres. 列治文

$3,388,000

新盤

5480GranvilleAve.,列治文

新盤 $2,088,000

Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。 2 睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 呎 SF+195 呎私人後院。實用佈局頂級裝 修。美食廚房 Bosch 電器、燃氣灶、石材檯 面、高天花板、水療風格浴室和空調。 1 停車 位和 1 儲物櫃。方便前往 UBC、市中心、 Oakridge 中心、餐廳和 Cambie 附近的商 店。有租客需提前 48 小時通知約看。

本拿比東 Edmonds 區黃金地段。罕見城市 屋共 3 戶。 1275 呎，上層 3 睡房。寬敞客 廳/飯廳和廚房。高天花板、木合地板、不銹 鋼電器和花崗岩檯面。後院明亮朝南。單車 庫有巨大存儲空間。車道可以停放第二輛 車。沒有管理費。中心位置，附近有購物和 餐廳。學區：TwelfthAvenue 小學和 Byrne Creek 中學。24 小時通知約看。

$499,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高

天花、寬敞客廳和飯廳，實木地板、美食中

西廚房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV

鮮風、內置吸塵、視頻安全系統等。主臥套

房帶陽台、衣帽間和 5 件式套浴室。步行

到 Quilchena 小學。HughBoyd 中學/IB 學

校學區。近 WestDyke 步道和 Quilchena

高爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

#3085-4000 號 3 路列治文

列治文時代廣場 334 呎舖位。

人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心 黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。

投資者注意！列治文黃金地段 Granville 區朝南大地 66x160，10,563 呎。房子非常宜居， 2 房 1 浴室。適合 新屋建地或未來開發潛力。McKay 小 學和 Burnett 中學區。Thompson 社區 中心和公園對面。有租戶，需要 48 小 時預約。

A119AllianceonVanguard

出租$25/呎+NNN

位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。

素里中心區心臟地段！合首次置 業及投資者！保養好 2 睡房，1.5 浴，大樓寧靜單位。開放式廚房， 全屋木地板，大量天然採光。封閉 露台有儲物間，私家洗衣，保安車 房。近天車、學校、SFU、Kwantlen 大學，素里購物中心，Holland Park 公園等。可快成交！

4074500WestwaterDr.,Rmd.

溫市中心優越 1 睡房 + 多用途房間，寬敞 752 方呎。客廳落地大玻璃窗眺望優美山 景，晚上星光及燈光閃閃照向 Grouse 山，動人美景。開放式設計，全屋硬木地 板，廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，獨特燈

飾。可享受 ClubH2O 設施：室內泳池、桑

拿及蒸氣浴室，健身室及各式娛樂等！優 越地點，信步至海濱長廊，林思齊公園，精 品商店，高級餐廳及 Yaletown 耶魯鎮時 尚生活。

1stWestRealty

商舖新盤 $429,000

41213316OldYaleRd. Surrey

#2005-6288CassieAve.,本那比

Metrotown 中心地點!GoldHouse 豪華如新 1088 呎 3 房 2 浴室角落單位。東南角擁有充足的自然光線， 環繞式露台可欣賞山、海和城市全景。開放式廚房， 每間客房均享有美景。高端廚房配備 Bosch 電器，9 呎高天花。Imitate 木地板。24 小時禮賓服務和超過 11,000 呎便利設施。步行到 Metrotown 天車、 Metropolis 購物中心、圖書館、銀行和餐廳。2 停車位 和 1 儲物櫃。$1,200,000

5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。

佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

#59-10311RiverDrive

空調的城市屋。3 睡房 3 廁 1,360 呎並排雙車位。小區內有幼 兒園，西端有 5 畝大市府公園及 4,000 呎沿河步行徑。交通

方便，近 Costco 及購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

#1706-5288MelbourneSt.

溫哥華近 Joyce 街天車站，1 房高層有山景

542 呎加大陽台。屋主保養一流，投資或自住 佳宜。交通方便，近購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

素里 1 房高層

列治文近第二路及 WestminsterHwy，清靜內街。新裝修，兩睡

房加書房（1,144 呎）兩車位及儲物空間。向南單位有大陽台，觀 望十畝大公園景色。沿菲沙河堤岸散步，可到 OlympicOval Village 及 TerraNova。步行 5 分鐘到巴士 站，15 分鐘到名校 Burnett 中學及 Blair 小學。大廈管理一流，有健身室、桌球室及 會所。可養寵物及出租。自住或投資皆宜。請電陳生 604-649-1192

溫西 602-6733

CambieSt.

2 年新頂層

Penthouse，包 630

呎 RooftopGarden，

2 睡房 2 廁，約 931 呎。

減價$138 萬餘

▲ 新 盤： ▲ 暗盤：

列市 8181

CambieRd.

本那比 Metrotown 2303-6699DunblaneAve.

文，1 睡房約 440 呎，交通方便。

特價$63 萬 8

梁立 有 778.882.3736

▲#907,8181ChesterSt.,Van.

2 年新高級大廈，美麗景色，向西南 2 面單邊，交通方便，近西區，闊大 3 房

2 浴廁，室內近 1,000 呎，中央冷暖氣 等頂級設備，2 個室內車位，Locker， 天台花園燒烤區等，價$120 餘萬。

另有 2 房加書房 2 浴廁單位，大廈頂 樓 110 餘萬。

約 30 年歷 史，東主退 休，生意出 讓。 $65 萬

近 Aberdeen Centre 商舖約

4500-8000 呎 出租。

詳情電詢。

JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST JUST SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

548-554

BeattySt., Vancouver L.P.$990 萬

驗屋權威

孔令輝 註冊驗屋師 (BPCPA#47583)

VancouverProfessionalHomeInspectionServiceInc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房

James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BCASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管

理 (Manager)

Near20yearsofRealEstateSalesandManagementexperience 驗屋立場獨立公正，詳盡報告，及彩色圖片 (CD)，提供永久專業保

▲樓花轉讓

▲#TH3,618Carnarvon,NewWest 新西敏市近市中心大廈，2 層城 市屋，近天車站，3 房 2 廳 3 浴 廁，2 個室內車位，室內 1,250 呎，大廈內一切設施齊備，價 $95 萬餘（約今年 10 月份建成）

▲#101,13438CentralAve.,Surrey

房水泥城市屋 2 浴廁，位於素 里市中心，4 年新，近天車站， 西門菲莎大學分校，社區中心， 大商場，圖書館，室內約 1,000 呎，1 個車位，大廈高級設施齊 備，價$89 萬餘

▲#2406,13438CentralAve.,Surrey 素里市中心，4 年新新型大廈，高層單 位，西北向 2 面單邊，近天車站，西門菲 莎分校，KPU 大學分校，社區中心，大 商場，圖書館等，室內 747 呎，3 房單位 （每房設 Wallbed/Safa/Table）2 浴廁 ，1 個室內車位，1Locker，優美山景市 景，大廈設施一切完備。價$638,800 ▲#702,8940UniversityCrest.,BBY.

本那比西門菲莎大學山頂，2 年 新高級大廈，向南 2 房 2 浴廁，室

內 924 呎，2 個門口出入，1 個車 位，Locker，近商場、餐飲、小學 等，大廈一切設施齊全。價$78 萬

養意見

中、英文服務，查詢請聯絡： 紅外線輔助驗屋

DouglasKoong, CertifiedInspector 604-722-9292

BPCPALic.52072

如需要查看驗屋師的專業資格 BPCPA http://www.consumerprotectionbc.ca/businesses-home-inspectors-home

JamesKoong CHI,CMHI,CCI,CMI 國、粵、英語服務 大温哥華熱線: 604-722-9292

RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist

Re/Max 主席大獎(2 年)

Re/Max 終身大獎(2015)

Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)

Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)

Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)

Re/Max 名人大獎 (2005)

溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)

溫西優越

新盤

Dunbar 區罕有商住物業

超過 30 年房地產經驗

主席大獎 名人大獎 白金大獎

北溫商住兩用物業

溫東商用多戶房屋

溫東投資物業

溫東餐廳生意出售

新盤

$2,888,000

或月租$9,600+GST

新盤

• 地大 46.6'x96'，C-2Commercial

• 商住 2 用物業

• 正層 1,211 方呎，零售/辦公室單位

• 2 樓 1 個 2 睡房單位

• 3 及 4 樓（2 層）設 3 睡房 2.5 浴室單位，優

美市中心，水濱及山景

• 全座物業於 1983 年重建

• 有租金收入及極具潛質作重建項目

• 3321DunbarSt.,Van.

好收入投資物業 $25,000,000

優秀的收入持有投資物業，位於 列治文黃金地段。目前“長者之家 ”租戶佔據了整棟大樓，共有 6 層 70 個單元，後地面停車區。這是 一個超級收益持有的投資物業， 具有約 5.00% 的資本化投資回報 率。不要錯過這個絕佳的機會！

• 北溫 DeepCove 優越商、住物業

• 2 層超過 2,500 方呎，合各行各業

• 現規劃為 VC-GVILLAGECOMMERCIAL

• 可作家居辦公室、住宅、餐廳、零售及各

式服務行業

• 歡迎約看

• 2211PanoramaDrive,N.Van.

溫哥華東區發展建地 1742,1756 及 1762RenfrewSt.,Van.

3 建地合併，地大 101.1'x120.7'，現為 C-2C1 規 劃，可建 4 層 3.0FSR 大樓，有 潛質興建 100% 出租公寓或 6 層高長者屋或 80 單位 Social Housing，約 3.5FSR，歡迎來 電查詢。

$3,888,000

$3,480,000 最新價

新盤

$6,300,000 $268,000

• 結實入息屋，極具投資潛力，位於東 15 街近 Main 街。

• 此物業在‘BroadwayPlan’-‘Mount PleasantSouthApartmentAreaB’發展計 劃內。

• 整座物業於 2009 至 2010 重建，合共 6 個 1 睡房+書房單位。

• 租金入息好，發展潛力高。地 32.43x122.07

• 1220E.15thAve.,Van.E

優越溫西桑拿斯投資

• 罕有桑拿斯區整棟物業出售

• 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商用

2.5FSR

• 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單 位，現全出租，收入穩定

• 一流保本增值物業，極具發展潛 質，可重建為商、住項目

• 3837OAKST.,VAN.

極具發展潛力！溫東優越地段，地

大 5953 方呎，C-1Zoning，列入

市政府‘GrandviewWoodland’社 區發展計劃，有潛力重建為多用途

分契物業，可建 6 層，3.2FSR。詳

情請查詢溫哥華市政府重建細節。

• 1775NanaimoSt.,VanEast

溫東獨立商、住物業

新盤

• 2 層獨立商、住物業位於溫東中心地段

• 地面層有 1 商用/零售單位（約 1,900 方呎）

2 樓有 2 個 2 睡房單位（每個約 700 方呎）

• 年租收入約$87,084(GROSS)， Net 租收入約$67,084=2.27%Cap.

• 所有租客均是 month-to-month

• 地大 30.98'x98'，C-2CommercialZoning

• 結實大樓，保本增值，極具未來發展潛力

• 4930VictoriaDrive,Van.

• 位於 ClarkDrive 夾 NapierStreet。

• 已經營 50 多年餐廳，生意穩定，四周工業 區，多貨車客人，早上及下午生意好，6 天 營業！請勿騷擾租客及員工

• 合家庭經營賺錢生意，入息穩定

• 每月租金$3,500（基本租金） +$1,104.90（附加租金）

• 1046ClarkDrive

• 地大約 3,432 平方呎

• 大樓面積約 1,242 方呎有小地庫

• C4A 規劃，約 5 停車位

• 北本那比結實物業，現租予餐館月租 $2,500+ 物業稅及大樓保險費，租約至 2024 年 4 月，可選擇續約 3 年。歡迎來 電查詢詳情

• 4621HastingsSt.,N.Burnaby

Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca

花店生意出售

$78,800

604-848-8988

604-537-7579 tsangkevin18@hotmail.com

溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯儀服務，近 MountainView 及 OceanViewBurial 大墓園。設有 2 個步入式大冷藏室。 可負擔租金$1,795。店主提供專業培訓。

工業物業出售

11611No.5Rd. 列治文

778.3 85.2838

mail@jeanniechoi.com

www.JEANNIECHOI.COM

房屋買賣、租務管理

新盤

$1,788,800

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

溫西豪華 Penthouse 1,900 方呎，3 睡房 + 書 房， 浴，冷氣。雙車庫 儲物。著名建商 525SeymourSt.,Van. 位於溫市中心繁華地段，裝修超過 $20 萬，面積 1,900 平方呎，適合作高級零

$4,490,000

10220GilmoreCrescent,列治文 列治文寬大獨立屋，地 4802 方 呎，屋 3020 方呎，共 6 睡房 + 書 房，3 全浴，2 車庫。私家圍欄， 寬大陽台，新屋頂、新油漆、地 熱。可步行至天車站、學校、購 物、緩步徑及堤壩。往機場及溫 哥華十分方便。

5811No.3Road, 列治文

$649,800 新盤

5288 方呎 + 上層 1,174 方呎）。South CambieBusinessCentre，外型新穎，有 8 個單位，多玻璃窗。闊 53 呎，深 100 呎。前 面有 7 個泊車位。貨區有 12'4x14'閘門。

列治文 8 年新城市屋，寬敞 1576 方呎，4 睡房 4 浴。列市中心地段，近購物及公車。一手業

溫西商廈出租

#741-550Broadway，溫哥華

溫西 Broadway‘NeeluBachraCentre’商 業大樓，A 級寫字樓出租，LEEDSilver，頂 層，向西南邊角，有窗，室內 501 方呎。充足 訪客車位，有私家健身設備，屋頂空中花 園。WestBroadway 夾 Cambie 街，人流旺， 交通方便。信步至加拿大線未來 Broadway CityHall 天車站。近市政廳，溫哥華醫院，銀 行等。附 2 車位。

列治文中心地段！822 方呎 1 睡房+大書房， 書房可作第 2 睡房或客房。超大洗衣房，酋 如獨立屋。花崗石檯面。頂級家電。1 保安車 位及 1 儲物間。禮賓服務，渡假邨的設施：戶 外泳池、熱水按摩池、蒸氣浴室、健身室、影 院及娛樂室。地點方便，對面是 Lansdowne 商場、PriceSmart、Starbucks、Kwantlen 學 院及天車站。近列治文中心商場、圖書館、 公共泳池等。合首次置業及投資者。

8688HazelbridgeWay,列治文

$878,888

由著名意大利開發商 Pinnacle 興 建的 'Serrento'公寓，2 睡房 2 浴， 室內 856 方呎，9 呎高樓底，落地 大玻璃窗，heatpump 冷暖氣系 統。向北優美山景，1 車位 1 單車 儲存間，地點方便。設健身室、室 內泳池、桑拿及蒸氣浴、派對房。

溫哥華

新價

$699,800

優越 高豪港柏文 'TheLions' 東 座，1 睡房+太陽房+單位內儲物室 另 + 儲物間。享有水岸美景。間隔 實用。信步至 Robson 街購物、商 業區及主要交通路線。設禮賓服 務、桌球、影院、會議室，另有 2 間訪客套間，健體及桑拿。

北本那比一流商用投資物業 $2,168,000

1331AlberniSt.,

安信地產

3378CambieSt.(at18thAve.),Vancouver,B.C.V5Z2W5 Email:anson@anson-realty.comWebsite:www.anson-realty.com 安信代理 倍加信心 掃描 二維碼 請電約看 溫哥華 | 列治文 | 北溫 精選全新單位系列 可即入住 TH1-3328CarscallenRoad,Richmond 兩層城市屋 2 睡房+寬大 Flex 多用途房間+書房 3 浴室 室內：1,519 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148 $1,349,900 $1,059,900 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 805-3268CarscallenRoad, Richmond 1 睡房 1 浴室 室內：583 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148

MoWeiTsang

曾 慕 偉 604·836·1682

∗精通國、粵、客、英語

∗超過 30 年豐富經驗

專營私人 商業房地產 mwtsang@aol.com

溫市中心 JamesonHousePenthouse，2 層，3 房 2 全浴，2888 呎。寬大屋頂平台，享有迷人 English Bay，CoalHarbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻 璃窗，遙控窗飾及中央冷氣等高級設備。售價包 3 車位。

2102-6823StationHillDr.,Burnaby$899,000

新價

240 度美景，City-in-thePark 的‘Belvedere’21 樓，2 睡房 2 浴室 2 露台 2 儲物 2 車位！！室內 1,111 方呎，邊角單位。向

東南由北溫群山至菲沙河至 GulfIslands 美景一覽無遺。廚 房頂級 KitchenAid 家電，電壁爐，複合硬木地板，多牆線設 計。另加 176 方呎高樓底儲物室在 P1，環境寧靜，近 Edmond 天車站及購物。

JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668

JCHAN@DOMINIONLENDING.CA

WWW.JOELPCHAN.COM

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

1702-8188FraserSt.,Van.

·935RichardsSt.,Van.

·2974W.42ndAve.,Van.

604-644-0778

最近售出

3605-1028BarclaySt.,Van.

·501-1777BayshoreDr.,Van.

·4785EstevanPl.,WestVan.

#2611-1480HoweSt. 溫市中心

SOLD SOLD SOLD 為你打開 安居置業的大門 逢星期四隨明報附送 大溫地區超過300要點免費派發！ $659,900 603-175VictoryShipWay NorthVancouver 2 睡房 + 書房 2 浴室 室內：1,152 平方呎 GraceKwok | 604-644-8688 $1,630,000 PH3-172VictoryShipWay, NorthVancouver 3 睡房 3 浴室 室內： 1,630 平方呎 GraceKwok | 604-644-8688 $2,850,000 1506-3268CarscallenRoad, Richmond 2 睡房+書房 2 浴室 室內：932 平方呎 Torino

EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939 edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com 1stWest 徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業 蔡 尚 #304-8138 FraserSt. $538,000 MLS#R2678308 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 939E.26thAve. 溫哥華 $2,300,000 MLS#R2757929 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD #804-7708AlderbridgeWay 列市中心 TEMPO 東北角設落地窗可欣賞城市全景。明亮開 放式佈局，有 235 呎寬大環繞式露台。位置便利，近 天車、購物中心和餐廳。設施齊全，包括健身房、室內 泳池等。包 1 車位和 1 儲物櫃。不銹鋼電器、木地板 和空調。 新盤 $880,000 VancouverHouse 由屢獲殊榮的 Westbank 打造。 精緻 1 房 1 浴室， 位於 26 樓，有 74 呎露台，高級寬木 板白橡木地板，全 套 Miele 電器。大 樓設室外恆溫泳 池、10,000 呎健身 設施、24 小時禮賓 服務等。

新盤 $1,748,808

SallyKwan

商業、住宅貸款專家

604-377-1683

Email:sally@sallykwan.com

◆ 全國商業和住宅

#1 放貸量大獎

◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”

你想成功貸款嗎？

商業貸款：

◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎

◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務

按 揭錦囊

˙土地與土地組合融 資、 大型發展項目融 資 （公寓 樓、 辦 公 樓、商住用途地產、酒店……等等）

住宅貸款、建築貸款：

˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率

˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資

另類貸款(住宅、建築)：

˙條件不足 夠、被銀行拒 絕、曾經破 產、債務重整或想短 期 周轉人 士，可安排 一、二、三 貸，無需收入證 明，手續 簡單。

政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。

免佣金 O.A.C.

貸款機構

BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)

BANKOFMONTREAL 滿地可銀行

BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行

CANADIANWESTERN BANK

CIBC 加拿大帝國商業銀行

COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄

PROSPERACREDIT UNION

HSBCBANKCANADA 加拿大滙豐銀行

LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行

NATIONALBANKOFCANADA 國家銀行

ROYALBANK 加拿大皇家銀行

THEMORTGAGE GROUP

逆轉按揭（長者按揭）簡單總括：

•年齡須在 55 歲或以上

•適合退休，無收入人士

• 自住 物 業作抵押另可加上最 多 2 個出租住宅物業，不超 於 3 個物業作抵押

• 付款 方 式可選擇不供款或只 付部份利息

•貸款機構是甲級大銀行

• 可選 擇 長期保留此按揭、轉 按或出售物業

•靈活快捷

速遞

大溫 7 月房銷按年漲近 3 成

樓價半年增長 8.6% 專家：反映需求強度

大溫地產局（REBGV

公布 7 月樓市數據，成交

量按年飈升近 3 成，強勁 增幅繼續推動區內整體房 屋價格上漲。雖然大溫綜

合各類住宅基準價的按月

升幅只錄得 0.6% ，但樓 價與半年前相比，漲幅已

近一成。有專家指數據反

映市場需求強度，買家也

適應及有能力承受更高按 揭成本。

報告指，大溫上月房屋總成交

量為 2455 間，較去年同期錄得

的 1904 間飈升 28.9% ，但仍比過

往 10 年季節性平均水平的 2909

間低 15.6% 。中央放盤系統 （MLS）綜合房屋基準價格為

121.07 萬元，按年微升 0.5% ，按月增長 0.6% ，但與半年 前相比增幅高達 8.6%，反映樓價今年維持強勁升勢。

大溫上月獨立屋成交量為 681 間，比去年同期的 529 間 增長 28.7% ；基準價為 201.29 萬元，按年微升 0.6% ，按月 增幅為 1.1% ，與半年前相比升幅達 11.2% ，是各類型房屋 中最高的半年升幅。

城市屋方面，大溫上月成交量為 466 間，按年大增 53.3% ，升幅冠絕各類型房屋，去年同期成交量為 304 間；基準價格 110.46 萬元，按年增長 1.2% ，按月微升 0.5%，半年升幅則為 8%。

至於柏文成交量上月錄得 1281 間，與去年同期的 1061 間相比增加 20.7% ；基準價為 77.16 萬元，按年增長 2.6% ，是各類型房屋中最高，按月上漲 0.6% ，半年升幅

則為 7.1%。

大溫上月房屋成交量強勁，推動樓 價繼續上漲。

大溫 7 月獨立屋基準價

地產局經濟及數據分析總監利斯（AndrewLis）表示， 雖然上月大溫總成交量仍比過往 10 年平均水平低約 15% ，但按年錄得約 30% 增長絕非無足輕重， 「從這些數 字的背後，很容易看出為何成交量按年增長如此之大。

去年 7 月加拿大央行宣布將政策利率上調整整 1 厘，令買 賣雙方措手不及，並為當時樓市帶來降溫。

報告又指，上月在大溫 MLS 新掛牌出售的獨立屋、城 市屋及柏文共有 4649 間，與去年同期的 3975 間相比增加

17% ，但比過往 10 年季節性平均值的 4902 間低 5.2% 。目 前在 MLS 掛牌出售的房屋總數為 10,301 間，按年減少

4% ，去年同期為 10,734 間；目前掛牌房屋數量也比過往 10 年季節性平均值的 12,039 間減少 14.4%。

大溫上月整體交易與掛牌比例（sales-to-activelistings ratio）為 24.9%，其中獨立屋是 16.5%，城市屋 32%，柏文 30.6% 。歷史數據分析表明，當該比例持續低於 12% 時， 樓價會面臨下行壓力，若該比率連續數個月維持於 20%以 上，樓價則會面臨上漲壓力。

利斯補充指，在當前的市場環境下，雖然加拿大央行 上月加息幅度僅為 0.25% ，但目前按揭貸款利率處於本國 十多年來的最高水平， 「儘管借貸成本比去年 7 月還要 高，但成交量超越去年的水平，我認為這充分說明市場 的需求強度，以及買家適應和有資格承受更高借貸成本 的能力。」

全國小城市上半年房屋呎價回升

紐賓士域成移民熱門地領跑

最新報告顯示，大城市的柏文價格下降，但是小城 市的房屋每平方呎價格卻有所上升，尤其是獨立屋。

房地產公司 CENTURY21Canada 發布了第 7 次年 度每平方呎價格調查，將今年 1 月 1 日至 6 月 30 日期間 售出的房產每平方呎價格與往年同期相比較。加拿大 房價在 1 月達到低點，但在春季穩步攀升，不過許多市 場未能恢復到 2022 年的水平。溫哥華、多倫多和滿地 可的柏文價格都有所下降，而安省小城市的獨立式住 宅價格上漲，大西洋地區獨立式住宅價格也有所上 漲，這表明家庭希望有較大空間。紐賓士域省正成為 加拿大大西洋地區增長的領頭羊。

2021 年的人口普查結果顯示，蒙克頓（Moncton）、 弗雷德里克頓（Fredericton）和聖約翰（St.John）成為 為移民的熱門地點，今年這一趨勢仍在持續。阿省逆 勢而上，今年許多市場的房價都出現了上漲，而其他 草原省份的房價則保持穩定；而卑詩省的價格下降最 為明顯。值得注意的是，雖然大多數市場與去年相比 價格有所下降，但是仍與 2021 年的基準價格基本持 平，遠高於往年。

CENTURY21Canada 執行副總裁 ToddShyiak 說： 「我們知道，市場必須從過去幾年的高位回落，現在 已經充分看到了去年開始的利率增長所帶來的影響。

但我們必須從更宏觀的視角來看待，其實還沒有跌至 疫情前的水平，這表明房屋仍然有需求，隨着愈來愈 多的家庭尋求更低的生活成本，我們繼續看到小型市 場的增長。」

Shyiak 表示，庫存將是影響未來房價的主要因素，因 為賣家可能會因為買家猶豫不決而暫緩將房屋上市。 他說： 「歸根結底，我們不知道下半年的房價走勢如 何，但重要的是不要過於關注任何一年的情況，而要 在不斷變化的趨勢的大背景下看待每一個數據點。」

溫市 400 萬豪宅成交跌 18% 供應不足 料年中恢復平衡市場

蘇富比加拿大發布 2023 年上半年豪宅市場報告中指，溫哥華和多倫多市區的獨立屋 豪宅市場活躍程度上，在春季表現出最明顯示的改善，但受到供應不足持續影響。

報告提到溫市豪宅市場於今年首季較淡靜，但 及後出現小陽春，春季準買家及投資者對市場恢 復信心，惟該類放盤卻有限。報告稱，雖然存量 不及需求，但溫市豪宅市場於年中恢復到平衡市 場，該情況是基於超豪一類的獨立屋放盤量有回 升及春季期間的成交數字。

報告說，綜合獨立屋、城市屋及柏文三類 400 萬元以上單位，今年首半年較去年同期下跌 18%，成交總數只有 174 宗。

溫市千萬元超豪宅成交飈 38%

在同一時間裏，1000 萬元以上的單位一共有 11 宗，按年上升 38%，而當中 10 宗是獨立屋。分析 指，消費者對本地市場的信心及上一代財富轉移 推高超豪市場的需求。

報告亦提到， 100 萬元以上單位方面，成交量 按年下跌 25% 至 2124 宗，而 100 萬元以上的獨立 屋成交量，按年少 21%至 909 間。

至於 400 萬元以上的獨立屋成交宗數，上半年 有 161 宗，較去年首 6 個月少 12%。

報告續指，今年 1 月 1 日至 6 月 30 日，僅兩間 400 萬元以上的城市屋豪宅成交，較去年同期 3 間下降。

就 100 萬元以上的城市屋，今年頭 6 個月錄得 548 宗成交，較去年同期少 10%。

在柏文市場裏， 400 萬元單位成交量則按年大

跌 58% ，僅 11 宗成交。 100 萬元以上柏文也錄按

年跌 37% ，僅 667 宗。 1000 萬元以上的超豪柏 文，半年只有一宗成交。

分析稱，儘管利率上升、通脹高企及更廣泛的 經濟不穩定性，但買家信心及成交量在溫市各豪 宅級別見到蘇醒，然而程度只屬中度。分析預 料，豪宅市場有不少潛在需求、流動性大及求過 於供的情況下，豪宅價格會在夏季的月份裏趨向 平穩。

多倫多豪宅銷量跌 32%

另外，報告指多倫多在今年上半年的豪宅銷售 數量，與 2022 年同期相比下跌了多達 32% 原因歸咎於更加疲軟的房地產市場及業主透過私 人買賣，不公開掛牌。

報告的統計數據顯示，多倫多在今年上半年，

透過多重放盤系統（MLS）成交、售價超過 400 萬元的豪宅總共有 181 棟，其中有 5 棟豪宅的成 交價超過了 1000 萬元。相比之下，在 2022 年上 半年，總共有 7 棟豪宅的成交價超過 1000 萬元。 蘇富比國際地產公司指出，一個更加疲軟的房 地產市場是導致多倫多豪宅銷售數量下跌的部分 原因，此外，豪宅買家已遠離了多重放盤系統， 取而代之的是選擇與私人賣家直接交易，尋找獲

蘇富比報告指，溫哥華和多倫多的豪宅市場呈現地區差異。

取超高價值物業的有針對性的途徑。

報告說： 「鑑於超高淨值物業的賣家愈來愈多 地尋求保密，以及為合乎資格的當地和國際買家 提供購買他們物業的有針對性的途徑，豪宅和超 級豪宅的交易繼續遠離多重放盤系統，轉至獨家 和私人銷售以及營銷平台。」

儘管多倫多的房價在過往數月來開始攀升，但 由於借貸開支的持續飈升，多倫多的房地產市場

面臨巨大的壓力。

根據報告的統計數據，多倫多的房地產銷售全 面下滑，其中，房價超過 100 萬元的住宅銷售量 與去年上半年相比，下跌了 27%。 蘇富比國際地產公司指出，造成多倫多的豪宅 銷售量下跌的原因並不令人驚訝，可能包括房屋 按揭貸款利率的上升、經濟不穩定以及宏觀經濟 的不利因素。

央行加息大城市置業更難 溫哥華買屋需年入逾 23.5 萬

隨着加拿大央行於 6 月恢復加息周期，債券市場隨之飈升，樓市經歷短暫放鬆後，在 按揭壓力測試收緊及借貸成本上升下，研究指全國十大城市房屋負擔能力惡化，當

中溫哥華平均屋價升至逾 120 萬元，買屋需年入超過 23.5 萬元。

有關研究調查全國 10 個主要城市，分別是溫哥 華、維多利亞、卡加利、愛蒙頓、溫尼辟、多倫 多、咸美頓、渥太華、滿地可和哈利法克斯；比 較每月地產數據，並根據按揭利率、壓力測試利 率及地產價格變化，計算各區市場購買一般房屋 所需的最低收入，結果發現全部城市的負擔能力 狀況均出現惡化。

按揭利率上升抵銷屋價下跌

該項研究由按揭比較網站 Ratehub.ca 進行，最 新報告指上月所有類型的按揭利率均有所上升， 隨着加拿大央行將浮動利率上調 0.25% ，優惠利 率從 6.7% 提高至 6.95% ，固定利率也因債券市場 波動飈升，5 年期政府債券利率觸及 3.8%區間。

根據加拿大地產協會（CanadianRealEstate Association）數據，全國地產市場立即感受到利 率上升的影響，成交量按月增幅降至僅 1.5%。

事實上，按揭利率上升的影響足以抵銷研究中 4 個城市平均屋價下跌的情況。該網站聯席行政

總裁兼按揭貸款機構 CanWise 主席萊德（James Laird）表示，在 10 個研究城市中，有 6 個平均屋

價上漲，其餘 4 個出現下跌， 「從 5 月到 6 月，按 揭利率上升，導致全部城市負擔能力下降，包括

屋價下跌的 4 個城市。」

該報告的房屋負擔能力數據是基於支付 20% 首

期、分 25 年攤還的按揭貸款，另加每年 4000 元

物業稅及每月 150 元供暖費計算。

長期以來被認為是全國屋價最高的城市溫哥華 ，負擔能力下降的幅度也最大， 6 月平均屋價升

至 120.3 萬元，加上壓力測試利率提高到 7.72% ，

在溫市買屋所需年收入達到 23.565 萬元，比 5 月

研究數據增加近 9000 元。

萊德指出，溫哥華平均屋價按月增幅最大，達

到 1.5 萬元，加上較高稅率，意味着每年需要額

外的 8850 元收入才可以有能力買房，是 10 個城 市中增幅最大。

第二位多倫多平均屋價按月漲 6900 元至 117.13

萬元，年收入需 22.98

萬元才能夠買到一間平均

全國 6 月平均屋價及購房所需年收入變幅

1.26%（1.5 萬元）

0.59%（6900

6500

1.13%（7300 元）

1.41%（7600 元）

-0.46%（-4000 元）

1.26%（4700 元）

-0.21%（-1100 元）

-0.23%（-1200 元）

-0.17%（-600 元）

價格的房屋，比 5 月的數據增加了 7200 元。

維多利亞排名第三，平均屋價按月上漲 6500 元

至 88.51 萬元，購房者所需年入為 17.73 萬元，按 月增加 5700 元。

溫尼辟、滿地可和哈利法克斯房屋負擔能力受 影響最小，所需年入的按月增幅不足 3000 元。

跟長期趨勢一樣，各城市中以咸美頓的平均樓 價按月跌幅最大，達 4000 元，最新數據為 87.31

萬元，但仍不足以改善民眾的負擔能力。萊德解 釋，由於壓力測試和按揭利率上升，房屋負擔能 力仍然惡化。

加拿大央行上周將基準利率上調 0.25% 至 5% ，

是自去年 3 月以來連續第 10 次加息，息率達至 2001 年以來最高水平。卑詩省長尹大衛（David Eby）早前表示，最新的加息決定對不少家庭來 說是毀滅性的消息。

全球最大地產集團

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證 年房地產開發銷售經驗

連年榮獲大溫地產局金牌經紀

PH9-1480HoweSt.,Vancouver 新盤

$4,980,000

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務

•精通國、滬、粵、英語

10777SpringmontDrive,Richmond

$3,788,000

新盤 7637SussexAve.,Burnaby $3,688,800

溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有室內 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優 美山景，235 呎大露台。共 2 睡房 2.5 浴，開放式設計， 高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡， 主人套房設寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。

#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver

$2,488,000

溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年 新，2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛， 近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

#1501-8171SabaRd.Richmond

位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總 面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中 廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯， 超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人 碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

#3810-1289HornbySt.,Vancouver $2,780,000

新盤

溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’。

寬大 2 睡房 2.5 浴，室內 1413 方呎。頂級配備 ，Gaggenau 家電、複合硬木地板。包 2 車位， 5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、 瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室 、戶外燒烤區等。容易約看！

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

$1,188,000 新價 $998,000

位於“長青樹”25 年新的 4 臥室 2 層頂層公寓，室內 1,367 方呎。位於里士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東 北的 270 度全景山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包 括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀 的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。 步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公 交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安 靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。

3715DollartonHwy., 北溫

Polygon'sVittorio 的 2 臥室 +2 浴室角落 NW 面向單元—一座標 誌性的時尚住宅塔，2 年新，距離 MetropolisatMetrotown 和 BonsorParkandRecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方 呎，開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的景色。配備頂級電 器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃 （P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內 設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛 球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

$1698 萬 7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至

天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

全新屋

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

新盤

$1,788,000

#1404-1111RichardsSt.,Vancouver 新盤 $1,990,000

溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房 + 書房，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美

海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備， Gaggenau 家電、複合硬木地板。包 1 車位，5 星級設 施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、 派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易 約看！

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的 ‘Triomphe’豪華柏文，2 年新，向西北邊角單

位，2 睡房 + 房 2 浴，室內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中英冷氣。1 車位 1 儲 物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水泳池及 熱水按摩池。

AAA 辦公室出售

溫市中心豪華公寓‘8Xonthe park’，寬大 3 睡房 +2 浴，室內 1,383 方呎邊角單位。地點方便 ，可步行至餐廳及購物等。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

蘭里 CampbellValley 馬術農場 ，有室內馬術練習場，36x100 榖 倉，12x12 馬廄。另有 3 睡房平 房，設備齊全。歡迎查詢詳情。

商用物業出售

768Kingsway

新盤

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000 溫市中心最優越地段，AAA 辦公 室出售，全新 'OneBurrard Place'，732 方呎，超過 10 呎高挑 樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 車位。 另有多訪客車位。

$1,780,000

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付 $27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

604 . 437.6752

- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務

- 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源

- 每周都有新盤敬請期待

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

自稱略懂玄學風水的讀者劉嵐電郵筆者詢 問：「 如果有一個柏文單位，它的面積只得五百 平方呎的小單位（因近年年輕人縱然是居於小 型單位，也覺得比和父母長輩一同居住較有自 由，所以一般青年人在租買房屋時，都會鍾情於 小型單位）。但是在選購時又應該用怎樣的標準 法則去評定風水的吉凶禍福呢？

大家千祈不要以為這個問題輕而易答，因為 小型單位的面積不多，實難於風水佈局上有太

多的選擇，加上小單位與大廈本身的大門便容 易出現兩個坐向，兩個或更多的納氣口，故此筆

者為了解答這個疑問，便提供了一些實例個案， 以供有興趣風水的朋友參考。

如果有一些單位只有數百平方呎，甚至更 少，應該怎樣佈局呢？

這個實例房子的主人叫阿雲，職業是一名地 產經紀，與同居的男友居於一所位於列治文少 於五百呎的柏文單位，入住不及六個月，從事飲 食的男友便因新冠疫情而失業，數年來積蓄花 光了，更欠下親友的債務，為了還債節衣縮食不 在話下。只靠阿雲一份不穩定的收入維持日常

開支。因為地產工作是沒有正式的底薪，只待有 房屋買賣才會有佣金，在沒有生意的月份是全 無入息的。在以前地產市道好時，她根本不用擔 心生意收入，但因近年利息高升，買賣房屋的成 交便急速下滑。踏入 2023 年初阿雲的收入每個 月平均只得四、五千加元，這樣的微薄收入，要 應付每月的房貸、家用，當然令阿雲吃不消，她 在無法可施的情況下，唯有希望借助玄學風水 或是搬屋方法的力量，而令她起死回生。但是如 果是要搬屋的話，她只能租或買一間少於五百 呎的柏文單位，而也因價錢的問題而並不容易， 在一個小空間佈一個上吉風水局。

可是阿雲足足纏我超過一個星期，我經不 起她的糾纏，唯有提出條件和她交換，而她亦一 一答應。

之後她每次安排睇樓都會致電筆者，詢問我 的意見。但是因限制多多也不好找，於是我便提 供她一些基本風水法則。

（一）應先用城門取向方法，量度原本大廈坐 向，現在是下元八運，取向天卦、雷卦、水卦及山 卦開門的大廈兼以當元卦線為準則作取捨。再 者排出玄空星盤，特別注意年星八及七的位置 落在哪個方位，這些都是略懂玄空術數的阿雪 能夠了解的。

（二）審視大廈附近有沒有巒頭煞，尤其 「 動 土煞」，掘路或是建築工程進行中，皆通通放棄。

（三）細單位通常因為面積細小，該單位若純 以紫白飛星計算吉凶，很多時候會出現大廈入 口，與單位入口坐向便有所不同，這時候就要採 用城門法則定論。

（四）在單位之內用羅盤或是指南針量度每 一個氣口，及比較在單位中央位置所得之磁針 讀數，如果超過五度便應放棄。

（五）留意單位外的公共地方有沒有發霉或 其他異味，如果有的話，也要放棄。

（六）由於細單位的面積實在太細小，很難在 風水上佈局，所以一般佈局技巧只有用「五鬼運 財」、「七星打劫」處理，三合局都難派用場，但風 水好的條件是氣聚，所以當以上（一）至（五）的 要求都符合，便應利用閉日觀念的方式去決定， 簡單地說：「氣聚即是氣流平和。

（七）最後為求氣聚得力，於內部間隔上不應 斷續為吉。大約五個月後，阿雲帶備禮品來道 謝，言談中依筆者的條件方法找得了一間價錢 合理的單位，在入住不及一個月男友便找到一 份不錯的工作，自己的佣金亦比之前倍增，入息 比以前好多了兼且穩定。

究竟阿雲所選擇的是怎麼樣的房屋，能於六 個月內便有這麼神奇之風水效果呢？

這個當然是要依照筆者所建議的條件去選 擇居所，而最重要是她能努力不懈，絕不放棄的 情況下再配合其命運轉逆由凶至吉而達至理想 之結果。

為了解答大家的好奇心及疑問，故此筆者 便親臨阿雲位於本那比的一個四百多呎的單 位勘察。

果然從大門廚房爐頭位方向以至外局巒 頭，都可以說是中上風水的格局。

最難得的是不管大廈的大門入口及單位本 身的大門都同是得吉星到向，宅前露台能是聚 水明堂，遠眺群山結穴，後有青山，而唯一缺點 是大廈前方不遠見有一天車像一度弧形的鐮刀 向大廈割來，唯基於是阿雲的單位位於高層，這 種外局的巒頭煞破不大嚴重，加上命主依筆者 的建議在露台上的左右放有二盆常綠植物，及 於單位玄關內放一棗紅色地氈及一盆種有 12 支水養植物的盆栽，再在廳上東北掛上一幅《清 明上河圖》，以水生木旺聚水明堂來化煞擋災， 納福增運。

就這樣算命主便住了四年，期間一切安好順 遂，直至今年年初誕下麟兒才考慮另覓吉宅。

• 置業資訊

華裔房東遇 「 老賴 」

獨立屋遭 改動 分租

租客被發現將房屋放到網上平 台作短期出租，不同房間每晚

索價 150 元至 300 元。

（受訪者提供）

數萬租金未收 設 「 自救群組 」 匯集租客黑名單

大溫華裔屋主李女士昨日接受本報訪問時表示，今年初將一棟獨立屋放租，但 基於私隱問題不願透露所在地區，她稱其後一名白人男子聯繫並聲稱希望以公司 名義租屋， 「他說公司有很多不同的人要住，但我說只接受個人名義租賃，他就 提供所需資料，我查看他的信用評分報告非常好，他聲稱患癌的媽媽也會一起 住，又說有收養智障兒童，以及經營慈善機構，最後我決定把房子租給他。」

李女士指該租客住進去不久就說房子有損壞，提出代為找人維修，並以此抵銷 租金， 「他搬進去時我們一起查看並填寫屋況報告，一般都只是看看電器那些有 沒有損壞，不可能仔細到檢查像電線和管道這些機械或結構的部分。 」 其後李女 士委託工作人員上門檢查及維修， 「租客跟維修人員說搬來的時候就是這樣，但 其實房子本來沒有壞，只是當我找人去檢查時，他就把系統弄壞，所以我每次找 人去檢查維修，房子永遠都是壞。」

除了拖欠多月租金共數萬元，李女 士近日更獲朋友告知其獨立屋被放上

短期住宿租賃平台 Airbnb 出租，不同

房間每晚索價 150 元至 300 元， 「租約 規定不可以將房屋用作 Airbnb 出租， 所以我決定向住宅租務處（Residential TenancyBranch，簡稱 RTB）申請， 向他發出 10 天內搬走的通知，最後期 限為下周末。」

她質疑 Airbnb 監管不夠嚴謹， 「我 聯繫 Airbnb 要求把放租帖文下架，對 方要求我提供租約才能完成程序，但 為甚麼隨便一個人沒有屋主證明就可 以發布出租帖文？ Airbnb 已經算是比 較有規範的平台，但還是發生這種事 情，大家使用時也要小心，因為跟你 聯繫的可能不是屋主而是租客。」

李女士與租客交涉期間曾兩度向警 方報案，首次是因被租客辱罵，第二 次則是日前在警員陪同下進入房屋檢 查，發現屋內一片凌亂且遍佈大量雜

▲ 卑詩天然氣公司檢查房屋後發現有

大量煤氣洩漏，因此發出危險警告。

▶租客在房屋自行隔間分租他人。 （受訪者提供）

大溫一名華裔屋主今年初 將獨立屋出租後，租客一 直聲稱房屋有損壞，並以 代為找人維修作藉口拒絕 支付租金，累積拖欠金額 達數萬元，因此已發出通 知要求他在限期前搬離。 該屋主相信涉事租客以希 望避免支付空置稅而急於 出租房屋的海外業主為目 標，因此開設 「 自救群 組 」 召集有同樣遭遇的華 裔屋主，匯集租客黑名單 及互相提供建議，並呼籲 一旦遇到 「 老賴 」 房客必 須強硬應對。

物，因此她當場要求租客在搬離時必須清理乾淨，並錄音及拍片為證， 「房客起初說我不 能進來，但如果有緊急理由，RTB 並沒有完全限制不允許屋主進去。」李女士更指檢查後 發現該租客擅自改動房屋管線，自行增設一套供暖系統及熱水器，因此向市政府通報事 件， 「卑詩天然氣公司 FortisBC 日前派人上門查看，在房屋管線改動位置發現大量煤氣洩 漏，已經馬上切斷熱水器的煤氣輸送。」 她指已向警方提供更多有關該名租客的個人信息及其可能涉及的違法行為。本報曾根據 受訪者提供的報案編號，向警方查詢有關求助個案及詳情，但至截稿前未收到回覆。 李女士又指曾聽到該租客得意洋洋地說另外還租下 3 間房屋，相信他是以希望避免支付 空置稅而急於出租房屋的海外業主為目標， 「後來我找到其中一間房屋的經紀，跟他聯繫 後發現這個人的做法一模一樣，也是住進去後就說房子很多東西壞掉，會找人幫忙維修， 要求抵銷租金，但其實是他破壞。」

www.mingpaocanada.com/van

經歷此事後，李女士特意開設 「自救群組 」 ，目前已召集十多 名有同樣遭遇的華裔屋主，眾人會在群組分享租客黑名單，也會 互相提供意見協助維護權益， 「目前黑名單已經有十多人，有單 親媽媽或聲稱任職慈善組織的人，他們往往會利用屋主的同情 心，甚至可能使用假的身分證明文件以通過信用審查。 」 她提醒 若屋主遇到同類情況必須保持冷靜，態度要夠強硬， 「不要怕 煩，不要忍氣吞聲，不要想着大事化小，這些壞房客就是覺得華 人屋主怕事、英文不好、不懂法律，所以才會欺負我們。」

她補充指還要蒐集證據包括錄音及錄影以便提供給 RTB，也可 以向律師尋求法律援助， 「如果租客做了不合法的事情，屋主必 須通知市政府，否則有甚麼問題屋主隨時要承擔。」

地產經紀教房東 7 招防租霸 律師：可求助住宅租務處民事訴訟

對於房東可以如何避免 「老賴 」 租客及維護自身權益，有地產

經紀提出 7 項建議，包括仔細篩選租客、檢查信用紀錄、委託中 介機構、訂立明確租約、定期維護檢查、及時回應問題，和尋求 法律援助。

有不願透露姓名的大溫地產經紀表示，房東選擇租客時應進行 充分的背景調查和篩選，可要求潛在租戶提供詳細的租賃申請 表，並核實當中信息，也可以要求提供工作證明、收入證明、前 房東推薦信等，此外必須查看信用紀錄，了解其還款狀況及其他 財務問題，還可以要求租戶提供授權以便查詢其信用報告。

若房東沒有時間或經驗篩選租戶，該經紀建議可考慮委託專業 的房地產中介機構協助， 「他們通常具備專業的篩選和背景調查 技巧，能幫助房東找到合適租戶。」

該經紀又指，租約必須明確規定租戶的責任和義務，並包括適 用的租賃規則和政策，明確禁止違反房屋規章制度、造成擾民及 違法活動等行為，並規定相應的違約條款。

房屋出租後，該經紀指房東應定期維護和檢查物業，確保所有 設備正常運作，及時修復任何問題，同時讓租客知道房東對物業 的關注，此外當租客有問題或投訴時，房東也應及時回應並解 決， 「保持有效溝通有助房東與租客建立良好關係，並盡早解決 潛在的問題。

該經紀最後建議，若房東遇到問題租客或糾紛， 應諮詢專業的法律意見，了解自身權益及法律程序，從而採取適 當的行動。

律師王仁鐸接受本報訪問時表示，房東遇到問題租客，如果要 走法律程序只能向住宅租務處求助，除此之外沒有太多的法律工 具可以把租客趕走，房東也可以另外提出民事訴訟。

屋主：可要求銀行查封租客帳戶

首要收回屋子 追回欠租期望不大

飽受壞租客困擾的李女士雖然已經發出最後通牒，要求對方 必須在下周末前搬走，但她坦言對於能否追討被拖欠的租金不 抱太大期望， 「房子現在是最大的人質，先把這個租客趕走最 重要。 」

李女士受訪時指，若該租客在最後期限屆滿後仍拒絕搬走， 她會向法院提出要求收回房子，經法院仲裁後再由執達吏協 助。至於如何追討被拖欠的數萬元租金，她慨嘆眼前雖然有損 失但可以慢慢處理， 「先把這個租客趕走最重要，房子是最大 的人質，現在還在他的手上，追討租金有兩年期限，只能等順 利把房子收回來後再想辦法追訴，雖然我不認為他會支付任何 租金。 」 她又指雖然很多人都覺得大費周章與這種賴皮的租客 周旋並沒有用， 「但最起碼他要花很大的力氣去跟你抗爭，最

後他可能也就只是摸摸鼻子走掉，然後乖乖把房子交回來，但 這已經是最好的結果。 」

此外，她指贏得判決後還可以要求銀行查封該名租客的帳戶， 「如果裏面沒有錢也沒辦法，但是他的信用紀錄會變得很差，還 有判決會放在網上，可以被搜尋到，你不這樣做他們就會繼續去 騙下一個人。」

李女士指身邊也有朋友遭遇類似經歷，該朋友將房子租予一名 單親媽媽，但對方住進去第一個月就已經沒交房租，還辯稱要打 三份工很忙， 「我的朋友直接去房子門口等，終於碰到她，問她 為甚麼電話電郵都不回，她反而說我的朋友在騷擾她，還說要叫 警察來，因為那個朋友是男生，所以就決定先離開。」

李女士引述朋友指該租客再過了幾個禮拜還是沒有支付房租， 「後來我的朋友就火大了，去 RTB 申請要求她 10 天內搬出的通 知，最後那個租客真的搬走了，但是遺下一大堆垃圾。」

◀ 房屋供暖設備疑 遭剪斷電線惡意破 壞（橙圈示）。 ▼ 房屋車庫被擺放 大量雜物。 （受訪者提供）

現正預覽

無與倫比的優美全景

屹立在加拿大最具標誌性的整體規劃社區 SouthgateCity 的中心地段，一座全新的 46 層獨特建

築樓高聳入雲霄。豪華與寧靜正是這一系列的一至三睡房家園的特色，包括五星級酒店格調的 完善住宅設施。Icon 環境清幽恬靜，四周環繞著公園與水岸美景，又可與便利的世界互相連接。

1 睡房家園售價由 $729,900 起

766218TH STREET,BURNABY,BC

每日 12-5 時開放 （星期五除外）

搬屋賣家具越大件越平

平買貴賣執到寶賺數倍

「網上購買二手家具，記住越大件越 平！」曾女士不久前因租金壓力，決定 舉家由萬錦搬到新市。「以我的經驗，如 果是整個電視櫃、大書櫃，有不少甚至是 分文不收！」說罷她指一指眼前的餐枱： 「例如這張二手餐枱連四張餐椅，十分新 淨，只需要130元，是原價的三分一。」

細想之下，其實也很合理，因為搬家時， 大型家具都是最令人頭痛的，不用額外花 錢處理已是飲得杯落，大家只求快快送 走，因此這類家具也是性價比最高的。不 過，她提醒大家，一定要有一部大的SUV( 最好是pick up truck)，而且有心理準備 要到比較遠的地方交收。

「這套餐枱我可以不用拆件整套搬上 車，很神奇，有時候不要小看SUV的空 間，當初我是開了一小時車到Brampton 買的，不過除卻時間及車馬費，仍是很超 值。」她補充，由於網上二手市場十分火 熱，好的家品大都被「秒殺」，因此不 介紹偏遠的地方、盡量配合賣家時間是

關鍵：「我試過早上8點開車到Milton， 交收一部全新的Dyson吸塵機，380元便 成交，比Black Friday的任何特賣都要便 宜！最重要是產品有兩年的保養，不怕 買到壞的次貨。」

問她一共有多少家具是透過網上平 台「入平貨」，她粗略計算了一下： 「一張單人沙發、一套餐椅桌、兩盞座 地燈、一個茶几、兩張Bar櫈，一共300 元，而且全部狀態良好！」其中茶几是 全新的，而單人沙發則是免費，對方只 要求馬上到Jane and Finch拿走就可以。

她坦言原來搬家已花了不少錢，現在可 以低價購買大部分家具，令她們預算鬆 動不少。

「很多年前，聽過有人在教會的 garage sale，買了一隻雞公碗，後來 發現原來是古董！原來是教會的傳教士 多年前從中國拿過來的，後來放在地下 室當成雜物。最後事主將雞公碗拿去拍 賣，轉手不知賺了多少倍！」

▲這張單人沙發，曾女士以0元拿下

網購七件家具僅300元

電器要買全新或有保養

除了二手家具，她亦買了不少全新電 器，她分享了當中的竅門：「加拿大人使 用Market Place的頻率使我頗為驚訝，但 以前在香港也常常在Carousell買賣，因此 很熟悉當中的操作。如果買賣電器，盡量 選擇未拆盒的，或者是仍有半年以上的保 養，如果是全新又有保養的當然是上上之 選，這樣你可以找賣家稍稍提高價錢去搶 也可以！另外，中小型家電十分搶手，很 多都是一出便秒殺，如果自問不是對電子 產品很熟悉，那麼不要買二手，因為在人 人都爭的情況下，你沒有足夠的時間去考 慮和分析產品質素與價格是否合理。」

不過，真的有人會把全新的電器出售

嗎？曾女士解釋：「因為有很多人都收到 不合適的禮物！特別是大時大節過後，這 類商品會特別多，不少人覺得不合用，但 又不好意思把禮物退還，放在家中又沒 用，不如便宜一點放售更好。」她補充， 千萬不要先入為主以為全新的便是騙人、 產品有問題。「正如早幾年在香港，不少 人會在網上放售全新的平板電腦，有很多 是公司春茗抽獎所得，甚至是買新樓標榜 智能家居附贈的，大家拿到不合適的獎 品、禮物，機率其實比大家想像中高。」

除了吸塵機，她亦買了一個電子藥煲、 一個即熱水機、一個電茶壺，全部較市價 便宜至少三分一，但都是全新有保養。

▲這麼大的餐枱，購買前要先想好運輸方式

▲淘寶集運在世界各地也很受歡迎

網購風險多 三招免中伏

看她一屋「戰利品」，那麼她是否曾經「中伏」？曾女士表 示，在網上購物，風險始終是有的：「試過在Cornell買了三張摺 櫈，對方聲稱狀態是全新的。可是到了門口一看，三張明顯都有 用過的痕跡。當刻其實是可以不買的，不過考慮到開了一輪車過 來，而且不是全新關係也不大，畢竟那些摺櫈都是朋友來時不夠 坐才會用到，平常都是放在地下室。最重要是，丈夫說那兩位都 是老人家，態度也很和善，就當是他們不會用電腦按錯了吧，何 必為此傷和氣。」有趣的是，那對老夫婦還千叮萬囑要她在網上 給予「五星好評」！

網上購物的確要很小心，對於 如何避免買貴買錯，曾女士有以下 心得分享：「最重要一點，謝絕所 有訂金、預付！不管對方在網上的 評價如何好、商品如何稱心滿意， 也一定不要預付分毫訂金。一手交 錢，一手交貨是網上交易立於不敗 的鐵則。其次，為保障戶口安全， 盡量避免現金以外的交易方式，除 非金額太大或對方堅持。不過根 據我經驗，賣家一般都喜歡現金 交收，因為對他們來說風險亦較 低。」她說，有親人曾試過貪方便 用網上過數，結果隔天對方聲言要 報警，說收不到錢，最後費了一輪 功夫才發現是對方不懂得用電郵連 結收款。

「最後一點，是臉皮要夠厚。交 易時不要怕對方不耐煩，仔細檢查 每個細節，有疑問亦不妨提出。萬 一發現貨不對辦，也不要因為不好 意思拒絕而硬食，大可以大方一點 說你認為貨品的狀態與你想像有出 入，為雙方留一個下台楷又免傷和 氣。身邊有太多朋友，交易時不好 意思說不，最後又是額外花時間再 把商品再賣一次。」

▲ 曾女士買到的大部分家具感覺仍很「新淨」

淘寶集運 需時三個月

搬屋買家具，除了二手市場執平 貨，近年亦興起用「淘寶集運」，價 錢亦比本地購買便宜一半以上，最 重要是全新。半年前搬到列治文山 的Ryan分享他的集運心得：「以往都 會在網上買二手用品，可是後來發現 品質真的很參差。更重要的是，我曾 試過把家中那部過了保養、壞壞地 的電視機在Market Place以450元賣 出，換句話說，我也有可能買到這種 貨物。」

Ryan稱，半年前教會的朋友教路， 原來「淘寶集運」經濟又實惠，便 決心一試：「當年剛剛搬到列治文 山，從Condo搬到Townhouse，地方大 了不少，太太想買一張三座位貴妃沙 發椅，和一張茶几、一套餐椅桌。我 們找到集運公司，估算一下，發現便 宜不少。老實說，即使在本地購買也 好，大部分的也是中國製造，品質方 面也不會有大區別。」

他透露，貨品連運費只花了1200 元，如果在本地買的話，「恐怕連貴 妃沙發椅也買不到，而且品質比IKEA 的高出不少。」

不過，用「淘寶集運」，時間是一 個很大的問題。「從訂購到貨品來到 家門，我們等了足足三個月的時間， 如果是剛來的新移民，我便不建議用 這種方法了，畢竟沒可能在空屋裡住 三個月吧。這種購物方式只適合添置 一些非必需品時，可以慢慢等三至六 個月的家庭。」

Ryan同時也是一位「貓奴」，他說 除了大型家具，其他貓用品出錯的機 會卻不少：「大型家具運送時，反而 不容易送錯送漏。可是之後，我跟朋 友一同訂了一些貓床、玩具及一些單 車用品，有不少卻不翼而飛，可能是 太細送錯了倉或者遺失了。」他強調 運送延誤、貨物損壞或遺失，都不一 定獲賠償，因此要先想想是否能承擔 當中風險。

▲多倫多市中心有不少二手物品寄賣店

添購新家具固然令人興奮，但要處理舊 家具又有何妙計？最簡單直接的方法，當 然是在Market Place這類網頁親自操刀。不 過，不要少看其中的功夫，因為二手商品 需要雖然大，但同時供應也很多，如何為 自己的二手貨訂價是最大問題。始終訂價 太高，賣不出但離搬家日子越來越近，太

低的話不如索性找搬屋公司處理，而且個 人帳戶的信用評分要花時間建立，來來回 回花不少時間心機。最重要是，自行交易 有安全問題，因為較大型的家具，都是買 家找人來搬走，這樣你在交易過程中不可 避免要透露地址等個人資料。

當然，網上放售最大的優點是靈活，而 且一般獲利最多，這兩大優點對不少人來 說最具吸引力。

第二個方法是讓搬屋公司幫忙，儲存你 的舊家具並且幫派找買家。這個方法最大 的好處是「不用麻煩」，只要把資料給搬 屋公司，他們當天來時便會把一切你要的

和不要的全都處理掉，乾乾淨淨，也不怕賣 不出要放在新家佔位置。不過，找搬屋公司 處理，一般情況下獲利較少，而且他們的估 價或與你有很大的出入。

最後一個方法，是找二手物品寄賣店。 在皇后街便有兩家有名的二手物品寄賣店， 賣掉的衣物可以直接變現，或者換成店裡的 credit繼續用於店內的消費。同時，店裡還 有一些優質品牌的二手服飾寄賣，有些則可 以選擇一口價交易，也可以選擇把物品寄 賣，商品一旦賣出，商家會和客人分成。同 時店家表示保證100%正品。寄賣店算是以上 兩個方案的一個折衝平衡的辦法。

不過，二手物品寄賣店一般不會接受(即使 接受你也要負責搬運)大型家具，因此這方法 比較適合一些衣服、裝飾品或小型家具。

▲這些都是在網上表示「免費」的舊家具

放售舊家具 三大平台各有優劣

www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引

www.mingpaocanada.com/van 金頁• 本周睇樓精選

溫哥華西區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

六、日 2-4 時

六 2-4 時

日 2-4 時

日

1003-1588ALBERNIST.

3061W.42NDAVE. 4919LARCHST.

1632W.45THAVE.

地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

列治文區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

高貴林 / 本那比及其他

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

全新大型樓盤樓 / 屋苑

樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼

#105-510BURRAVDST.

溫西渥列治區

溫哥華西區渥列治

1708ONTARIOST.

5026EARLESSTREET

6551NO.3RD.

ABERDEENCENTRE

6833BUSWELLST.

3328CARSCALLENRD.

本那比 METROTOWN

5549KINGSWAY(展銷中心)

立刻註冊 THECURV.CA

即將推出

敬請預約

敬請預約

即刻註冊

敬請預約

每天 11-6 時

柏文 柏文

5137KINGSWAY

4750KINGSWAY

6039MCKAYAVE.

#301-4567 LOUGHEEDHWY.

9850AUSTINROAD, BURNABY

6438BYRNEPARKDR.

1190CECILEDR.

1135PIPELINERD.

657CLARKERD.

10249KINGGEORGEBLVD.

9908KINGGEORGEBLVD.

9908KINGGEORGEBLVD.

1475FOSTERSTREET SURREY

162VICTORYSHIPWAY

162VICTORYSHIPWAY

5311ADMIRALWAY, DELTA

2008OSPREYDR., TSAWWASSEN

請即登記

立即登記

每天 12-6 時 (周五除外)

請先登記

每天 12-5 時 (星期五除外)

每天 12-5 時 （周五休息） 每日中午至 5 時 （周五休息）

敬請預約

每天 11-5 時

立即登記

敬請預約

敬請預約

每天 12-6 時 （周五除外）

每天 11-4 時

列治文成卑詩 「電動車之都 」

電動車近期源源運到，溫市港口工潮周四結束恢復正常後，周六早上所見， 列市南區的新車碼頭卸下以千計電動車準備付運。 （本報記者攝）

卑詩去年 10 大城市電動車比例

市府擬規定非住宅新發展 45% 車位須設充電裝置

列治文市近年電動車數目急升，最新統計顯示

列市電動車的比例在卑詩十大城市稱冠，成為 卑詩 「電動車之都」 ，為應付電動車充電需求 大增，市府擬修例規定非住宅新發展多達 45% 車位須設有充電設備。

市政府職員的報告表示，列市的電動車數目快速增 長， 2022 年初在列市登記的輕型汽車逾 3% 為電動車，按 照目前的增長速度，預期到今年年底電動車數量將會增 至 5% 。根據卑詩保險（ICBC）的汽車登記最新數據， 2022 年列治文市共有 13.2 萬輛汽車登記購買保險，其中

5,942 輛為電動車，比例達 4.4% ，是卑詩十大城市電動車 比例最高的城市，排第二的溫哥華電動車比例為 3.9% 、 高貴林為 3.5%、本那比為 2.9%。

列治文電動車數目 5 年內由 773 輛增至去年的 5,942 輛，增長 7.6 倍，比例僅次於首位素里的 7.8 倍。為配合 減排目標，列市早前已規定所有新發展住宅的車位必須 全部裝置 2 級充電設備，是北美首個城市推出此項規定。

列市正擬進一步推動加設電動車充電設備，規定所有 新發展的非住宅項目為員工、顧客、住宅訪客及沒有劃 分用途的車位，其中 35% 的車位裝有至少達 1.66kW （一

列市南區一個有約 250 個車位的商場 僅得 1 個充電車位。 （本報記者攝）

級）充電設備供長時間使用，另外需有 10% 車位（至少 1 個車位）裝設至少達 6.66kW （二級）充電設備供較短 期使用。

建議的條例在充電車位數目提供彈性處理，新發展項 目可計算員工、顧客及訪客等總數，以每人提供不少於 1.25kW 充電為指標。

新例又建議供酒店往客及訪客使用的車位需要全部裝 置充電設施，規定等同往宅發展項目，共用汽車機構的 車位也需全部裝置充電設備。而私人車隊的泊車位及商 業上落貨車位則可豁免充設備規定。報告指出，在工作 場所提供電動車充電設備，可以加快家中沒有充電設施 的員工轉用電動車，對於家中已有充電設施的員工，這 可被視為向員工提供方便，而僱主或東主提供充電設施 則可視為有遠見。

至於為車位加設汽車充電設備的成本，市府職員估計 每個車位的費用由 400 元至 700 元不等，費用遠低於日 後才補加充電設備。

市府職員指他們曾就新建議與市鎮發展學院（UDI） 及商業地產發展協會溫哥華分會（NAIOP）舉行徵詢會 議，兩個機構的參與者都沒有反對新建議。建議的修例 將會呈交市議會委員會審議，並將舉行公聽會搜集公眾 意見。

列市一商場 250 車位 僅 1 個可充電

列治文電動車增加，有商場為車位加設充電設備，但 數量不多，一個位於列市南區的中型商場有約 250 個車 位，僅為其中 1 個車位裝設充電設備。市府建議新例， 將會規定新發展項目指定充電車位數目，充電車位料可 大增。

該商場毗鄰的另一個中型商場，原本設有 2 個充電車 位，最近幾個月加裝 8 個 Tesla 的充電車位，傍晚繁忙時 間有時車位全滿需輪候。駕電動車逾 3 年的列治文林先

生表示，他每天下班後在家中充電已可應付需要，只在 駕長途車時才在途上充電。林先生認為在家中充電很方

列治文林先生認為，電動車 在家中充電很方便，他估 計 1 個月可以節省 300 元汽油錢。

（本報記者攝）

便，因為目前外面供充電地方不多，日後如市內廣設充 電車位，無疑對電動車車主加添方便，有助推廣使用。 林先生又表示，覺得近一兩年路上的電動車大幅增 加，以他所居住的共有 41 戶城鎮屋苑為例， 3 年多前他 購買電動車，當時是其屋苑的第二輛電動車，至今屋苑 內已有超過 10 輛電動車，其中有住戶擁有 2 輛電動車。 在素里工作的林先生之前駕駛一輛 6 汽缸四驅車，他 說以現時油價計算他每月可以節省約 300 元汽油費，而 電動車的電費約為 50 至 60 元。他估計 3 年來已經省下逾 萬元，可以幫補電動車較為昂貴的車價。 林先生認為使用電動車是否省錢視乎駕駛里程多寡而 定，駕駛里程愈多愈省錢。另一位在素里居住到阿博斯 褔的銀行上班的梅先生一年前轉用電動車，由於他每天 通勤路途遙遠，過往耗油量大，現在轉用電動車每月可 節省近 600 元油費。

海景地 10,712 呎 新盤

Tsawwassen 靚區 PebbleHill，180 度海景和 Mt. Baker 山景，地大 80x133.8 約 10,712 呎，可建 5 千 餘呎大屋，現有好租客，2100 呎屋，上 2 房下 2 房， 附近公園、購物、學校等。投資良機！低於政府估價！

北三角洲，RD3，孖屋地 6565 呎， 可改建或自住，現有 3 房上，2 房下 ，地點清靜內街，南北向，鄰近學校 、公園、商場、餐廳，交通方便。

白石鎮豪華 sub-penthouse 單位 ，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎 ，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

SOLD SOLD SOLD SOLD IN1WEEK IN1WEEK IN1WEEK IN1WEEK

SOLD

SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2022 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎

終身成就獎

最高榮譽傳奇獎

最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

2008-2022 售出最多西區房屋*

周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出

4150W.8thAvenue

地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

4288CypressStreet

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞， 開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒 窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於

Shaughnessy 至尊豪宅新盤 $14,980,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，開放式大型美食廚房配高端電器及超大花崗岩櫥島，7 間臥室 ( 上 4，下 3)+書房，7.5 間浴室，超大地下室，設施如家庭影院、桑拿、蒸氣浴、恆溫酒窖、酒吧、健身室 、地熱、中央空調、清風系統、攝像機的保安系統，還有超大的美麗後院，最適合家庭聚會或款待友朋

新盤

75x124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒 適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 小學，近著名私校 DOWNTOWN

$2,790,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地

春天都會盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大 50x122(6,100 呎)，室內約 3,708 呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開 放式格局客廳及飯廳，寬大廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、 空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙， 鄰近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！

超值抵買

西區入門精選

2 2 2 2 2 2

4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室

內約 2,652 呎，新的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美

2 2 2 2 2 2 2

2

個月售出 個月售出 個月售出 個月售出 個月售出 個月售出

1529W.34thAvenue

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非 凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房 ，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控， 音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業 園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通

$2,880,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

周內出售 周內出售 周內出售 周內出售 周內出售 周內出售

1558W.64thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33x122.1 (4,029.3 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活 空間，保養極佳，設置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的 客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園， 陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學，靠近 CROFTONHOUSE， ST. GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、 銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！

$4,380,000

室內約 3,871 呎 帶後巷屋 JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD 接近叫價售出 接近叫價售出

接近叫價售出 接近叫價售出 接近叫價售出 接近叫價售出 接近叫價售出 接近叫價售出

9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採 光充足，玻璃酒櫃，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地 熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITHCAVELL 小學 ，ERICHAMBER 中 學，近 私 校 YORKHOUSE，僅幾步之遙到女王 公園，加拿大線 KINGEDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋(有獨 立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

$5,750,000

2885W.35thAvenue

$7,380,000

溫西 DUNBAR 區地段 豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時 尚高品味設計，細節優雅，11 呎 高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY 和 YORKHOUSE，數 中學和 QUEENELIZABETH 小學。地大 49.45x130.25(6,440.86 呎)，室內面積約 5,178 呎 ，優質木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁有家庭影 院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看!

$4,980,000 百萬元山景和城市景 全新華麗裝修 $7,680,000 9,082 呎大地 豪宅帶後巷屋共 9 房

2903W.28thAvenue

百萬元山景 和 城市景! 溫西 MACKENZIEHEIGHTS 地段，坐北向南，街道偏高，環境優

$3,850,000

1683W65thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區全新華麗獨立屋! 坐北向南，地 33x116.1(3,831.3 呎)，室內約 3,538 呎 (包括 771 呎 2 房單位後巷屋)，地庫亦設有合法 2 房單位可分租。共 7 臥室，7 浴，開放式 概念生活空間，寬敞明亮，高天花，優質木地板，美食廚房配高端櫥櫃和 MIELE 電器，配備 家庭影院，地熱，清風系統，空調，LED 燈和智能家居系統，私人圍欄庭院。入讀 MAGEE 中 學， MCKECHNIE 小學和 MAPLEGROVE 小學，靠 近 CROFTONHOUSE， 及 ST. GEORGE’S 私校，UBC。鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。價格優惠！請約看!

$6,880,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

$3,490,000

3860W.KingEdwardAvenue

溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66x137.60(9,082 呎)，9 臥 室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋

(922 呎)和合法地下室的兩房出 租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花崗石 櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 POINTGREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTONHOUSE，ST.GEROGE'S 和 YORKHOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

新盤 新盤

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

溫西受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立屋！子女可入讀 LORDBYNG 中學及 QUEENELIZABETH 小學，著名私校 ST.GEORGE’S，CROFTONHOUSE， WESTPOINTGREYACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 6,452.33 呎 (49.50x130.35 呎），室內約 2,154 呎。6 臥，2 浴，選用實木地板，朝南後院，陽光明 媚，環境清雅，毗鄰公園，社區中心，時尚餐廳，生活舒適方便。是自住或投資出租

近漁人碼頭 環境清優

溫西 SOUTHGRANVILLE 區高尚住宅 SHANNONWALLCENTRE 豪華水泥公寓，室內 約 1,502 呎，2 房+2.5 浴室，2 個大陽台，落地窗，由著名西人建築商和設計師精心打造，寬 敞的起居和用餐空間，配高檔品牌電器和櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，包括兩個並排的 停車位和一個儲物櫃。設備齊全的健身中心、室外游泳池、熱水浴缸、俱樂部會所、訪客停 車場，10 英畝的華麗意大利風格花園可供漫步。入讀 MAGEE 中學,MAPLEGROVE 小 學，近 CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。必看!

2,221 呎 5 房孖屋

KERRISDALE 大學，交通購物均極便利！請約看 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 3645 W.14thAvenue 溫西 POINTGREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山 脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33x 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底 ，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱 、空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥 ，

SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

PersonalRealEstateCorporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元

集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎

CORPORATION

* 大溫地產局 2009 年資料

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤 1533BalfourAve.,Vancouver

$15,330,000

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪宅，坐北 朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛， 共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝 修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房， 溫室，空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及按 摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有兩大步入式 衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身室，枱球室，娛樂室，電 影院及客廳，酒吧和廚房，屋外擁有寬闊的環形車道，5 車位 （一個連屋 3 車庫，另一個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有 假山流水和噴水池。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰 近各名私校，歡迎約看！

8483WiltshireStreet,Vancouver 1507W64thAve.,Vancouver

$11,499,000

2 $3,258,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87 (13,933.51 平方呎)，室內 9 房+書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳 池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統, 應急後備發電 機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。 全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和 書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建 有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下 室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視 系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後 巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用 作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設 電動鐵捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐 館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治 文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

溫西 SouthGranville 區方便安靜地段，5 年新建商自住優 雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1(3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風換 氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴和按摩浴缸， 地下室有娛樂電影室(內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租 單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館， 餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。

5 $6,880,000 7 3737PineCrescent,Vancouver $6,980,000

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分兩 塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平 方呎。坐擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬翻 新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚 壁爐。加建的新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石 枱面，法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有特 大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車程可到市 中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重建和分地潛力，難 得的自住和投資良機！

$2,398,000

9 10 3

1258W46thAve,Vancouver

$5,990,000

溫西 SouthGranville 區屋主自己建 11 年保養良好房 子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室內 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的天花板，硬木地板，中 西式美食廚房配高端 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、 花崗岩枱面、帶監視器的安全保安系統、空調和鮮風換 氣。樓上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛樂 室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的美麗後花 園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小學和名私校 VancouverCollege 、EricHamber 中學。交通極為方 便，數分鐘車程可到天車站和 Oakridge 購物中心。

新盤 4923LarchStreet,Vancouver

$1,880,000

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅，名設計

師 SophieBurkeDesign，Birmingham& WoodArchitects 和 TrilliumProject Management 專業團隊打造。三層起居

室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有套房，

樓上 1 房 1 衛，低層有媒體室和 1 衛。高端 電器、硬木地板、空調和地暖設備、朝南陽 台配有燃氣燒烤連接器，1 車位，可隨時入 住。數分鐘車程可到 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名中學。

3176BurrardStreet,Vancouver

$1,199,900

8/12 及 13(六、日）2-4 時開放 11 8/12 及 13(六、日）2-4 時開放 新盤

539-543WPenderStreet,Vancouver

$3,380,000

大 的 鋪 位。除 了 不 可 做 餐 饮，可 做 各 种 零 售、小 型 超 市 或 学 校 补 习 班 等 等。2 个地址和 2 个 地 下

停 車 场。不

PersonalRealEstateCorporation

電郵： winnie@winniechung.com

網址： www.winniechung.com

14951TriangleRd,Richmond

$4,580,000

列治文市罕有 。物業土地 肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房子有 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 間臥室和 英尺 英尺的寬大客廳，非常 適合舉辦各種活動和聚會。近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛 樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常適合存放高大的機械或汽車起重機。 物業內有 8 個溫室，其中許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和 滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放車輛、機械和貨物集 裝箱。物業靠近 6 號路和 StevestonHwy，SilverCity 電影院。難得投資機會！

701-3200CorvetteWay,Richmond 新盤

$988,000 16 Viewstar

開放日 8/12 及 13(六、日)2-4 時

‘ ViewstarA 座’位於列治文市最大的海濱社區水泥

公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方呎，可眺望海景，有陽 台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有

室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和 用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到 八佰伴中心，T&T, 香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數 分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

位於 N.Delta 市 SunshineHillsWoods 區，於 2016 年全屋翻新 和重新設計三層房屋，坐南朝北，佔地 8375 平方呎，室內 3 房 + 書房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚房配名牌電器，木地板， LED 燈，節能暖氣系統。正層有書房和大陽台，樓上三房 + 書房 2 衛，地下室有寬大娛樂室和遊戲室。美麗庭院，2 車庫內設有 32AEV 電車充電系統，入讀 SunshineHills 小學和 Seaquam 中學。

1203-3300KetchesonRoad,Richmond 新盤

$759,000 17

‘ ViewstarC 座‘ 位於列治文市最大的海濱社區水泥公 寓，可眺望海景及空中花園。 2 房 2 衛共 821 平方呎，另 有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 個 儲藏空間，度假村式設施有室內游泳池，派對室 自習室， 屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站 近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心，銀 行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中 帶靜的生活！

開發用地

3862W41stAve,5737&5761OlympicStreet,Van.

$15,000,000

土地合併

开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土 地 合 併！ 地大 16,800 平 方 呎，温 哥 华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4。鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中 学，CroftonHouse 名 私 校，数 分 钟 车程可到 UBC 和 St.George's 名 私校。

3320,3330,3346,3356W41stAve.,Vancouver

$22,680,000

溫西開發商和投資者佳音：位 於 著 名女子私校 Crofton HouseSchool 旁，10 分鐘車 程可達 UBC、PointGrey 和 St.George's 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平 方呎，可建 SecuredRental 出租公寓 ，或是有機會做聯 排別墅。

無敵城市景！山景！可遙望 MountBaker！列治文市 WestCambie 罕有世界 級的總體規劃社區 4 年新水泥公寓，位於列治文市中心的超級便利位置，名 建築商 ConcordPacific 打造的‘ ConcordGardensParkEstatesII’朝東南

角 1 房+書房 1 衛單位，共 592 平方呎，配有 400 平方英尺的私人屋頂露台和 可從客廳和主臥室進入的陽台，並可通向同層的特大屋頂兒童遊樂區，9 呎 樓底，採光明亮，現代風格的廚房配 Bosch&Blomberg 名牌電器，煤氣爐 灶，大理石枱面，中央冷暖氣設備，該建築包括 20,000 平方英尺的度假村鑽 石俱樂部設施：禮賓服務、游泳池、熱水按摩池、蒸汽和桑拿房、帶瑜伽區的健 身房、宴會廳、戶外甲板、遊戲室、保齡球館、乒乓球室，桌球室，室內籃球場， 羽毛球和網球場，高爾夫球練習室，私人劇院和自行車室。僅幾步之遙可到購 物中心、餐館、銀行、T&T 超市和未來的 Capstan 輕鐵站，1 個電動汽車停車 位。生活極為方便，機會難逢，投資自住兩相宜，不要錯失機會

27

3709-1188PinetreeWay,Coquitlam 新盤 $829,900

位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’M3’，7 年新 高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰城市景觀和湖景，並可眺 望 MountBaker！明亮寬敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平 方呎。現代化廚房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾， 木地板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎的便利設 施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健身房、瑜伽室和音樂 室、戶外野餐區。幾步之遙可到天車站，數分鐘車程可到高 貴林中心購物商場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 車位，入讀 EcoleGlen 小學和 Pinetree 中學。

新盤 暗盤出售

溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

$2,988,000

溫哥華市中心 著 名新地標項目，坐落於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華市中心最高點，獨享城 市美景。今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛 共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由 北 美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計 師 BingThom 獨特風格設計，充滿未來感的外 觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格 調。高級建材配名牌電器，空調系統，實木地板， 這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休 閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清 潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供 業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

NWMarineDr,Vancouver

$5,880,000

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly!15 年新時尚住宅位於安靜內街，地 大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛

超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城 市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車 站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分 層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目 具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同 出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發 機會！

3111W43rdAve.,Van.

703-8199CapstanWay,Rmd.

打造夢想家園良機！景！海景！城市 景！溫西 PointGrey 區無價景觀海 濱房子，面對海灘、海洋、山脈和城 市的最佳地段，佔地 (60x100) 6000 平方呎，按現狀出售，於 2023 年 8 月份已有建築許可證，室 內面積可建約 4100 平方呎。 JerichoBeach 近在咫尺，鄰近皇家 遊艇俱樂部，數分鐘車程可到 UBC 和市中心。歡迎來電查詢資訊！

$8,800,000 5507，5521ColumbiaStreet,Vancouver

投資者和開發商皆音！溫西 Cambie 區 相連地一併出售，土地重組裝的難得機 會，地大 98’x115’(11,270 平方呎）。位 於 CambieCorridor 第三階段規劃，計 劃批准用於開發聯排別墅，1.2FSR。安 靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公 園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘 車程可到市中心，UBC，Langara 學院， 高爾夫球場，NatBailey 體育場，可步行 到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持 有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

查詢以下屋盤詳情請聯絡

金頁 • 精選

手提：604-671-8260

傳呼：604-623-7782

溫西第一桑拿斯區

優雅氣派 英式奢華府邸

坐落溫西最負盛名的第一桑拿斯區，英式奢華府邸 1533 Balfour Avenue，坐北朝南，佔地25,839.76(149.9x172.38)平方呎，室內面積 11,543平方呎，豪宅中的豪宅。

27年新氣派府邸，全屋共8間套房、9間浴室。西人屋主定制建造， 現屋主在2010年至2012年耗資超過300萬豪華裝修。玄關和門廳有 宏偉的18英呎超高天花，客廳和宴客廳寬敞舒適，適合宴會款客。中 西式美食廚房，家庭廳旁有陽光房，享受明媚和暖日光。正層設有客套 房和特大32'x14'6連屋室內游泳池及按摩池。正層和上層之間設有超 大辦公書房，內置衛生間和衣帽間。上層有5間大套房，寬大豪華的主 卧室設有兩大間步入式衣帽間和陽台。地下室設有套房、桑拿房、健身 室、枱球室、娛樂室、電影院及客廳、酒吧和廚房，設施齊全，最適合 家庭娛樂休閒。前庭有寛闊環形車道，共有5個 車位，包括1個連屋3車車庫和1個獨立2車車 庫。如公園般的美麗私人庭園，設有假山流水及 噴水池。

溫西最優越地段，數分鐘車程即到溫市中心、 UBC和機場，鄰近各著名私校。

難得一見的尊貴家居，歡迎致電約看！ 開價: $15,330,000

查詢詳情請聯絡：Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation-Royal Pacific Realty 604-671-8260

Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino Torino，邁向美好明天

可即入住

輕鬆擁有

冷暖空調

更加寬敞

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋

設有 示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

特大戶型住宅

信步至天車站

步行到社區公園

售價由 $60 餘萬起

步行到日托中心

住客專用設施

親臨，參觀及選購

展銷中心：3328CarscallenRoad,Richmond

開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）

歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com|6043030148