明報地產金頁（加西版）第1544期

著名意大利建築商Quorum Group承建

˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材 ˙寧靜內街 ˙交通方便 ˙近市政廳 ˙購物中心

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

新盤

150 Mountain Drive, Lions Bay 罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe

Sound遠山近海無敵美景，30分鐘車程到 溫哥華，15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳 8房11廁2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另有快將完成 1,401呎室內泳池。高級建材名師設計。極具國際名人居住條件。售價$8,680,000

新盤

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

精英˙專業 許 太

HUI 超群˙卓越

大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新價

溫東靚區靚屋

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區，2,480(20'x124')呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開 放式正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有 605呎兩房獨立合法套間。全屋木地板及磁 磚，新鮮空氣循環系統(HRV)，高級地熱等。

南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統(可加額外 鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心等。 售價$1,888,000

列治文高級柏文

207-7291 Moffatt Road, Richmond 列治文市中心著名“Dorchester Circle”。956呎2房1廁，向南86呎露 台。楓木櫥櫃，不銹鋼廚房電器，木 地板，實用間格。1車位及1儲物櫃。 近Minoru公園、天車站、列治文中 心，名校網，可出租及飼養寵物貓，室 外衡溫泳池、按摩浴池、桑拿和健身 房。售價$549,800

新盤

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond 列治文著名Windsor Gardens，頂層

1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5'

大客廳有拱形天花，好學區，近市中 心，可養寵物，屋苑內外均保養如新， 兩保安地下車位，及儲物櫃。如有四成 首期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎，向北 單位，1房加多用途房。現代化實用間隔，特 大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名牌電器， 石英面。會所設備: 屋頂花園，燒烤平台， 健身房，會議室及宴會室等。地點方便，可步 行到各食肆、商舖、天車站、公園、Seawall 海濱長廊及社區中心等。允許出租及飼養寵 物，連一車位及儲物櫃。只售$649,900

太古廣場靚地舖出售

501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承建豪華 22層大廈。1330呎兩房(或三房)兩廳兩套 廁+書房，近百呎向西南有蓋露台，開放式 設計光猛寬大，落地大窗，天然氣煮食爐、 冷暖氣、木地板等。一手業主，保養一流， 有兩保安車位地下儲藏櫃單車位。會所 設施包括運動及瑜伽室、派對房、圖書館 等。售價$1,688,000

新價 時代廣場寫字樓租售均可

新盤

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺 盛，極大發展潜力，24呎門面，大 量停車位。450呎靚旺舖適合各 行各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、 公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝 術學校、獸醫診所等）。現有好租客至2024 年10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可， 請勿打擾租客。只售 $399,800

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎)頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

列治文靚地舖辦公室出租 新盤

9451 Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地 21,505 呎(約86'闊 x 250'長)。列市新城 市規劃此中心地段可作工業mixed employment用途，FAR可達1.2，合併 或獨立發展均可，適合飲食業、中醫診 所及健身行業等等。交通方便，近機 場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

4871 Shell Road, Richmond

位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知 名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適 合服務性行業如陳列室/辦公室、保健服務 （中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律 師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。

2250 1,543呎 $798,000 2車位 2255(有冷氣) 1,497呎 $798,000 2車位

列治文旺舖出租

100-8833 Odlin Crescent West Cambie夾Odlin，1,617呎(44.4’闊 x36.4’長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50 另加地稅及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療 診所/針灸和自然療法、按摩診所、律師和公證 人、金融、房地產、保險辦事處、 音樂、藝術或補 習學校、各項室內運動及物流用途均可)。單位有 2入口，可做2個獨立辦公室或需要倉庫的物流公 司。9呎樓底。

7-11771 Horseshoe Way, Richmond 南列治文，近Ironwood購物中心、高速 公路出入口， 3,117呎 (54’4 x 59’6呎) 分契獨立單位，2個洗手間，14呎高樓 底，後面上落貨門，保養佳。適合體育、 休閒和物流用途。每呎$19.80，每月 $5,143另加地稅及管理費($1,372)。3至 5年租約，租金每年每呎遞增$1。

150-8080 Leslie Rd, Richmond 列治文市中心旺舖，950呎，大量後 面停車位，每呎 $48.5，另加地稅及 管理費月租共 $4,785+GST，適合各 行各業如專業人士寫字樓，診所，牙 醫，律師/公證行，會計師行或零售 行業等。中央冷氣及獨立洗手間。

1440-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，266呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。

售價$298,000

列治文北廠房出售

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝 置廚房，可即時開始廚房業務，省卻大量 時間和金錢！南半部有租客至10月底， 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位 及1個上落貨位。極適合中央廚房、餐廳 等。管理月費$350。售價$2,228,800

北列治文半畝大地

142 E. Pender Street, Vancouver E.

新價 溫西高級柏文

全面翻新

$2,998,000

CambieVillage 整潔 4 房家庭屋，新盤！

哇！翻新 4 房 3.5 浴室獨立屋，有家庭室或第 5 睡房，位於 Cambie Village 綠樹成蔭的街道，33x122 地。花費超過 20 萬元品味裝修，約 400 呎額外室外空間，22'x17'有蓋陽台，夢幻廚房設大型島台，不銹 鋼電器，雙冰箱，天窗，花崗岩/石英櫃台，空調，木地板，新燈飾和浴 室，套浴室/門廳地暖，2 個燃氣壁爐和大量儲存櫃。定製前門，平台 和玻璃欄杆，3 年新金屬屋頂，車庫帶 EV 充電器，特大車棚+儲物小 屋，自動門和朝南私人庭院，靚街道。2637 呎靈活間隔，有一房獨立 單位。步行到商店、咖啡館、餐廳、公交車、學校和公園。必看！ ▲ 184W.21stAve.,Van.

混凝土東南角 2 房+書房，新盤！

東南角 2 房加書房單位，可俯瞰充滿活力的 RiverDistrict 中心。明亮寬

敞 903 呎另有超大 190 呎露台，開放式廚房、優質 Jenn-Air 不銹鋼電器 、燃氣爐灶、石英石櫃檯、仿木地板、新地氈、新油漆、主浴室地暖、9' 天 花板、洗衣房和 Nest 控制冷暖系統。1 停車位和 1 儲物櫃。OneTown Centre 包括使用 ClubCentral 的 14,000 呎便利設施，配備齊全健身房、

室內泳池、熱水浴池、蒸汽/桑拿房、2 壁球場、籃球場、花園庭院、兒童和 成人派對室。近 Save-on-Foods、Shoppers、TD 和 Scotiabank、星巴 克、SushiMura、河堤小徑和直達 Metrotown 的公車站。

▲#207-8538RiverDistrictCrossing,Van.

寬敞 2914 呎 4 房屋，新盤！

整潔保養好 2914 呎 4 房屋，有翻新，換上了雙層玻璃窗， 白色廚房和亮麗浴室。開放式間隔，拱形天花板，廚房連 接平台並可以俯瞰後院。正層有 3 睡房，超大的入口處可 作書房，2 全浴室。樓下設有大型娛樂室和主屋部分的洗 衣房、側面帶出口的獨立一房單位，設有客廳和飯餐。前 院和後院都經過精心設計，後院的平台下還設有一個額 外儲藏室/工作間。

▲ 981GaleDrive,Tsaw.

35 樓-1 房單位，新盤！

本那比 Metrotown 核心地帶的 MetroPlace，由 Intracorp 開發！ 位於 35 樓的 1 房 1 浴室單位，享有醉人城市和山景。明亮且保養 得極好，現代風格的裝修，仿木地板，不銹鋼電器，石英石櫃台， 洗衣房，套浴室，朝北露台和落地窗。493 呎高效生活空間，非常 適合首次置業者或投資者。理想的社區，設有設備齊全的健身中 心，社交休閒室和派對室，步行到達天車站、Metropolis 購物中心 、麗晶廣場、Walmart、餐廳、大統華超市、戲院、公車站、公園和 學校。可養寵物和出租，隨時入住！

溫哥華 Robson 街 $549,900

清靜 睡房 書房角落單位

Cambie 走廊沿線的 CAMBRIAPARK。清靜西北角 1 睡房單位， 設獨立書房、更高的窗戶和 9'9" 挑高樓底！通風明亮，設有超寬 地板和面向內庭院的大型觀景窗。位於公園旁的住宅，694 呎寬 敞空間、開放式廚房帶落地櫥櫃、不銹鋼電器、燃氣爐灶、石英 石檯面、地暖、仿木地板、洗衣房和新鮮空氣 HRV 系統。1 停車 位和 1 儲物櫃。生活非常方便，靠近 Cambie 走廊，Oakridge 購 物中心、MarineGateway、公車站、多間學校、高爾夫球場和公 園。

▲#106-6999CambieStreet,Van

635 呎零售舖位出售

百家店優秀的高流量零售舖位出售。轉 角位置開放式 635 呎空間，從美食廣場 區域可以看到很好的視野。目前租客為 電腦公司，為您的投資提供豐厚的回報， 亦可作為未來創業做準備。

▲#1250-4380No 3Road,Rmd.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉 庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。2 層共 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級 車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車 位。大樓管理良好，營業時間後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公路。隨時可以搬 進開業！

▲#1165-11980HammersmithWay,Rmd.

TVTOWER2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的

TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公 園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。 ▲#706-233RobsonStreet,Van.

693 呎辦公空間

RIVERSIDEBUSINESSPARK。上層 693 呎開放式間隔辦 公空間自設洗手間、警報系統、可打開的天窗和自然光線充 足。新裝修，朝北，配有 1 停車位。位於列治文東南區的一個 安靜位置，IronwoodPlaza 後面 和便利設施包括餐廳、 LondonDrugs、UPS、銀行、保險、健身房、加油站等。方便前 往 99 號、91 號高速公路、Knight 街、Oak 街、YVR 機場、渡輪 碼頭和美國邊境。可隨時搬進開業。

▲#2127-11871HorseshoeWay,Rmd.

租金$22/呎 出租 靠近 IRONWOODPLAZA 月租<$1350

PARKERPLACE 百家店 $598,000

StevestonNorth

$699,000

優質 3 房單邊城市屋，新盤！

列治文 StevestonNorth 廣受歡迎的屋苑 ManoahVillage，寵 物友好的社區。下層單邊城市屋，2 層 3 睡房 1 浴室，共 1178 呎，更新仿木地板，超大洗衣房。富特色設有一面磚牆位於樓 梯下，超大窗戶/露台門，可通往自己的私人露台，大量儲存空 間。1 儲物櫃、1 有蓋停車位，屋苑內或街道上還有額外的停車 位。社區綠地如茵、室外游泳池和遊樂場。合首次購屋！只需 稍作粉飾便可。毗鄰 ManoahSteves 小學，河堤小徑，公車， GarryPoint 公園 andStevestonVillage。

▲#58-10200 4thAve,Rmd

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯 觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗， 3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大 有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您 夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景 的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中 心、StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治 文提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和 廚房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、 新油漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直 接通往街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治 文市中心、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘 到 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館 。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

可愛翻新屋

FinnRoad 罕有 2 套左右並排房獨立屋！9431FinnRoad 佔地 70'x310'=21,800 呎（半英畝），可愛翻新 1900 呎屋, 設 2 間睡 房和遊戲室。9451FinnRoad 超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房，需要稍作裝修。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車或木工。

FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文中心僅 10 分鐘 路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距離隧道南側 10 分鐘路程 。附近眾多新屋，是您建造夢想家園的最理想選址。

▲ 9431Finn Road,Rmd

SouthAirportTerminal 租金$36-$42/呎

超過 2000 呎獨立工作室

受歡迎 FinnRoad，罕有超大地 90'x310'=27,918 呎 （0.64 英畝），2741 呎屋設 4 睡房 1 浴室。屋後面另有 2000 多呎獨立工作室，非常適合有關汽車、船隻、房車 或木工。FinnRoad 位置便利，鄉土氣息濃厚，到列治文 中心僅 10 分鐘路程，到 StevensonVillage10 分鐘，距 離隧道南側 10 分鐘路程。附近眾多新屋，是您建造夢 想家園的最理想選址。

▲ 9451FinnRoad,Rmd

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▲#41-6188141Street,Surrey

ParkerPlace2 零售空間 ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月$1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

Aug19

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▲ 147W.19thAve.,Van.

Jul28

YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心 位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質 辦公空間由二樓 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層 開放中庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內的所有用戶均可以折 扣價使用大型行政風格的休息室和會議室。全 包租金為每呎 $36 至 $42，包括物業稅、暖氣、空 調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。

▲ 4360/4380AgarDrive,Rmd.

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Jul24

▲#21-9688KeeferAve.,Rmd.

➡

403-4675 Cambie Street

$2,180,000 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥 結構單位，鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興建，一年多樓齡，保養優 良，轉角單位，特大 546 呎露台面對 西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻 璃窗，室內光線充足，中央冷暖氣， 廚房備有歐洲名牌電器，兩車位及 兩儲物間。

溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

溫 哥華 Cambie2 房 +2 衛 + 1Den 超正戶型樓花轉讓，2024

年成交，室內面積 886 呎，陽台

近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅需

10 分鐘， 2 分鐘步行至 Langara

天車站，15 分鐘可達溫哥華市中

心，10 分鐘可達列治文。

本期新盤

202-3637 West 17th Avenue

$1,150,000 2 層城市屋 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1068 呎。近中學、Dunbar 商 店，生活交通便利! 投資 或自住首選，萬勿錯過!

9/3（日）2-4時開放

104 3626 W 28th Avenue $998,000

2 房 2 衛 1 車位，室內

面積 1292 呎！ 近 Dunbar 購物中心和 咖啡廳、最好的校區， 位置便利。

104-5189 Cambie Street $818,000 西區中心地段，Cambie 夾

37 街，2 年新 1 房+1 書房， 637 呎，含露台、車位。鄰

近 Oakridge 購物商場、公 車、天車站，四通八達，請 速約看!

305 1266 W 13th Avenue $599,000 翻新的套房 1 車位 1 儲物 櫃，室內面積 526 呎。配 有不銹鋼電器、大桌子/吧 檯、木地板。近購物、餐廳 和交通，地理位置極佳!

3315 Charles Street $2,088,000 6 房 3 衛 4 車位，2036 呎。這棟明亮的朝南 房產擁有 33x14.15 的地塊，最近更新地板、 照明和油漆。近公園、高爾夫球場。可輕鬆前 往溫哥華市中心、BrentwoodTown 購物中 心、SunriseHastings 和 Hwy#1。

2082 Pandora Street $1,730,000 半孖屋 5 房 2.5 衛、2 車位，室內面 積為 1,387 呎。朝南的陽台、燃氣壁 爐，近中學、小學、社區中心、PNE、 公園。

2659 Duke Street $1,680

獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 下可有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口

和翻新廚房，可出租。近公共交通， 位置便利！

3102 5470 Ormidale Street $695,000 東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。 有 270 度景觀 !! 設施包屋頂 花園和健身房。 近天車站、中央 公園、咖啡廳和 Metrotown！ 15 分鐘車程到市 中心，位置相當 便利!

9/3（日）2-4時開放

603-114 W.Keith Road $899,000

AshbyHouse 近 Lonsdale 中心，碼頭、公園 等。俯瞰海景及日落，大露台，2 房單位，958 呎 寬敞的大廳，包車位及儲物櫃。先到先得，請速 與林太約看!

房 1 衛，室內 面積 560 呎。大 樓設施包括 小時禮賓服 務、健身房、精 心設計的景觀 和照明露台以 及戶外烹飪和 用餐區。近許多 餐廳、購物商 店、公眾交通， 地理位置絕佳!!

4506-777 Richards Street $1,888,888 著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房加書房及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面向東北美景，面積 1125 呎，間隔實用，室內光線 充足，備有歐洲名牌電器跟冷氣，特大陽台，高級會所大廈 設施，包括雙連排車位。

1706 1288 Alberni Street $999,990 2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒店。包 24 小時 禮賓服務，健身房、圖書館、日式花園，地理位置 極佳，不要錯過!

本期新盤

2805 233 Robson Street $800,000

在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 823 呎! 大樓設施包括 24 小時

禮賓服務、健身房、桑拿蒸汽室、瑜伽室等！近

圖書館、RogersArena、BCPlace、Robson 商 家 andYaletown，位置相當便利，不要錯過!

房 衛加 書房，含意大利櫥 櫃和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲物櫃。生活設施近在咫尺，位 置相當便利!

1103 1308 Hornby Street $579,900 1 房 1 衛，室內面積 475 呎，位於充 滿活力的耶魯鎮社區。近餐廳、公眾 交通、GranvilleIsland，地理位置極 佳，不容錯過!!

946 Dansey Avenue

售價：$1,239,000-1,319,000

4 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層設有多 功能臥室/靈活空間和全套浴室，上層設有 3 間臥 室和 2 間全套浴室。包石英檯面、頂級電器、空調、 HRV、安全系統、EV 停車場等。近小學和中學、高 爾夫球場、高速公路。數量有限，盡速致電預覽!

本期新盤

311 741 Anskar Court $599,900 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃， 570 呎。大樓 設施：享受 28,000 平方呎的迷人室內和 室外設施，包括工作室、帶燒烤區的室外 庭院、遊戲室、健身房。近 Lougheed Town 購物中心、SFU 和 PortMoody。

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨

立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書 房及遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適， 前後院保養極佳，可大量栽種植物。

9815 Greenlees Road $2,460,000 列治文市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 房+書房 2.5 衛 2 車位。高 樓底玄關大客廳和家庭廳，步行至 Errington 小學，近名校倫敦中學。

610 6811 Pearson Way $798,000 1 房 1 衛+1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 630 呎。 大樓設施超過 20,000 呎，包括花園、室內游泳池、 桑拿/蒸汽室、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部、音樂 室、24hr 禮賓部。近河堤、體育館、T&T 和餐廳等。

310 8800 Hazelbridge Way $676,800 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 425 呎。距離購物中 心、餐廳、公共汽車和未來的 CapstanWay 天車 站僅幾步之遙。設施包括保齡球館、羽毛球場、室 內游泳池、私人放映室等，位置非常中心且便利!

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁，Richmond Centre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、452 平方呎、一房一 廁開放式單位。明亮簡潔，高級德國廚具，露台飽覽內院美景。大 樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日托中心，各大銀行，衣食住 行一應俱全。投資自住皆宜。即電 604-512-2268Amy 預約看房 （粵/國語皆可）。

4069 Clinton Street $3,378,000

全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內 面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞 明亮，極佳位置，樓下設有合法 兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。

8051 12th Avenue $2,890,000

獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面 積 4050 呎。主層以上有 4 房 4 衛。地 下室有兩間帶獨立入口的套房，可出 租。步行即可到達公車站和小學。 短 車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市中 心、Highgate。

4060 Forest Street $1,981,000 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路

840 Duthie Avenue $1,759,000

北本拿比寧靜社區獨立屋，佔地面積 7,952 平 方呎(58x137)，室內面積 2,565 平方呎，9 房 8

廁，室內保養優良，間隔佈局實用，新裝修，樓 上及樓下均有獨立廚房，樓下有 單獨出入門 口，備有獨立雙車房，特大屋後花園，區內租房 需求大，投資及自住均適宜，鄰近巴士站，可直 接通往 Metrotown 及 SFU 西門菲沙大學。

1602 6699 Dunblane Avenue $1,180,000 3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面 積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服 務、帶戶外燒烤、娛樂室、自行車修 理室！ 近 Metrotown 購物中心、餐 廳、社區中心、天車站，地理位置極 佳!!

3704 4510 Halifax Way $968,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。大 樓設施包健身房、音樂室、休息室、會 議/學習區、瑜伽室和禮賓服務等。鄰 近 BrentwoodTownCentre 購物中 心、餐廳和天車站，位置相當便利，不 要錯過!!

Rumble Street $948,800

本拿比 3 房 2 浴室城市屋，由名發展商 Polygon 建造，角落單位面向東北西三

方，室內面積 1,329 呎，開放式設計，間隔

優良，高樓底，備有雙露台，特大雙車庫，

步行 5 分鐘可到達 Edmonds 天車站，鄰 近中小學，購物商場及社區中心等等。

1406-2088 Madison Avenue $888,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,011 呎的轉角 單元，可欣賞北岸山脈的東北景觀。配有 花崗岩廚房櫃檯、更新的不銹鋼電器、新 油漆和木地板。大樓設施包健身房、熱水 池、桑拿室、蒸汽室。近 BrentwoodTown Centre 購物中心、公眾交通、一流餐廳。不 要錯過這個機會！

507

難得的 3 房 2 衛 2 車位，室內面積 1,207 呎！近 Edmond 天車站及 Metrotown 購物中心。大樓設施含

室內游泳池、桑拿室、健身房、台球 桌、網球場。步行即可到達小學，地 理位置極佳！

PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公 寓 2 房 1 衛 1 車位，830 呎。挑高 天花板，超大臥房，北面山景及城 市景觀。鄰近 Edmond 天車站、餐 廳、圖書館等。

和溫哥華東區、BCIT、中 學、小學和 Burnaby 醫院。

6838 Station Hill Drive $828,000

39-6700

本期新盤

9/2及3日(六、日)2-4時開放

2703 3833 Evergreen Place $689,000 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 560 呎。可眺望城市及河景。近 LougheedTown 購物中心、天車 站、餐廳、公園等！ 趕快預約看房 吧！

204 4788 Brentwood Drive $599,000 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 689 呎。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃和 開放式書房。步行即可到達 Brentwood TownCentre 購物中心、餐飲和休閒娛樂場 所、電影院，近 BCIT、1 號高速公路、天車站， 本拿比最佳位置，不要錯過！

13737 Grosvenor Road $1,990,000 重新分區的機會！！是一個絕佳的投資機會。 步行即可到達天車站、休閒娛樂中心、圖書 館、市政廳，還可輕鬆前往 SFU、VCC 和昆特 蘭大學。近 T&T 超市和 Walmart 僅幾分鐘路 程。設有開放式單車庫， 後院設有 2 個儲物 棚，可滿足您的所有存儲需求。

507 9887 Whalley Boulevard $618,000 朝東南角落單位 2 房 1 衛 +1 書房，大陽 台，室內面積 658 呎。近天車站、購物中 心、SFU 素里校區和公園。設施，包括 24/7 小時禮賓服務、室內游泳池、熱水浴池、桑 拿室、羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健身房。

1907 13318 104 Avenue $546,900

1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 567 呎。大樓設施含 2 層健身房、瑜伽室、戶 外遊樂區、安全包裹室等等。步行 5 分鐘 到天車站，步行 10 分鐘到 SFU 校園和 購物中心。不要錯過！

生意出售

2020 8766 McKim Way , Richmond

$2,980,000

位於列治文的 ExcelCentre 中心，室內面 積 4,590 呎，有大片的落地窗！近 Aberdeen 天車站、八佰伴中心、餐廳及 99 號公路! 絕 佳的投資機會！

2701 13685 102 Avenue $515,900 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。步行即可 到素里市中心，包商店、餐館。天車站、SFU 和 KPU 校園、未來的 UBC 校園和眾多公 園。30,000 平方英尺的便利設施，包: 娛樂 休息室、共享工作間、健身房和會客室。

3707 13350 Central Avenue $468,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大樓設 施包 健身房、室內/室外休息室、瑜伽空間、 2 個大型燒烤區、花園燒烤區和狗公園、商 務中心。近餐館、購物、雜貨店等服務。不要 錯過！

7276 116 Street $1,788,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房 及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中 心，超市，餐廳，學校等。

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617 Belmont Street, New Westminster $468,000 新西敏心臟地帶，30 年郵局出售，面積 1290 呎。位置非常繁忙，穩定的客戶，穩 定的收入。請速約看! 請勿打擾店員和業

1660 320 Granville Street $1,988,888

位於溫哥華市中心商 業區的核心黃金地段， 全新的辦公單位，室內

面積 905 呎，包括一個 停車位。大樓設施包括

禮賓服務、自行車儲物

櫃、私人淋浴/更衣室、

代客泊車。近大眾運

輸，交通便利!

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月 西南角高樓辦公室單 位出租，室內 1,672 呎。非常寬敞明亮，有 高天花板，面向 No.3 Road。包 1 車位。近 Brighouse 天車站， RichmondCentre， 適合不同行業。

6010/6130 /6135 4000 No. 3 Road, Richmond

售價 $330,000-$499,999

AberdeenSquare！頂層 辦公室可租賃或購買， 室內為 307-478 呎。 落 地窗可欣賞美麗的菲沙 河和日落美景！ 非常好 的位置，二樓連接 Aberdeen 天車站，靠近 銀行、美食廣場、購物中 心和飯店。已裝潢完成， 可直接使用。

西區豪華大宅

坐落於西四街 Point Grey，21,000 呎大地。坐 南向北。五房十一廁。鄰近 UBC 大學，PacificSpirit Park，SpanishBanks 及 JerichoBeach。詳情請致 電查詢。

8625AngusDr.,Van.

$13,880,000

位於 S.W.MarineDrive 夾 AgnusDrive 罕有街角大地

1.122 英畝，Southlands 社 區，眺望菲沙河景。由著名 建築師 ArthurErickson 設 計。約 10 分鐘車程至 UBC 大學及機場。

7815ShanghnessySt.,Van.

$3,388,000

溫西優越地段！7119 方呎平坦

地，位於 DakPark 公園對面，可

步行至 Marpole 社區中心，學校

及公車。5 睡房 3 浴，室內 2827 方呎，1999 年已作全屋裝修。已

批準作分契式單位，0.85FSR。

已有圖則及建築圖設計。

6718MarineCrescent,Van.

$12,880,000

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地

大 17,608 方呎（100'x176'）街角地

段，室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄關 22 呎高挑樓底，氣派非 凡。室內泳池，桑拿。地庫寬大娛樂 室。優美庭園設計。近哥爾夫球場。 往 UBC 及頂級私校只需短程駕 車。校網：MapleGrove 小學， Magee 中學。

875W38thAve.,Van.

$5,990,000

溫西朝南地 64x120，量身打造 三層共超過 4600 呎豪宅。宏麗 玄關，寬敞客廳、帶平台的家庭 室和辦公室。中西式廚房。樓上 4 套房。地下室設有酒窖、吧 台、桑拿浴室和娛樂室。 Jamieson 小學和 Churchill 中 學校區。附近私立學校林立。

986W.37thAve.,Van.

$4,990,000 溫西大宅，大地 68x120（8172 方 呎），面向 MeadowsPark 公園。屋 5722 方呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於 甘比走廊第 3 期發展藍圖內，可建城 市屋，可步行至未來 DakridgePark 豪華柏文及天車站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中心。校網：Jamieson 小學及 EricHamber 中學。只以地價 出售，一流保本增值物業。

458W.44thAve.,Van. $3,990,000

一流投資良機！此物業有潛質作

甘比走廊發展計劃，建 6 層高柏

文，地 54'x123（6656 方呎），位 於溫西渥列治區。寧靜街道，可 步行至 Oakridge41St.天車站、

渥列治商場及 Columbia 公園、 頂尖校網：VanHorne 小學及 EricHamber 中學。

1505W62ndAve.,Van. $3,688,000 著名 SouthGranville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪 宅，8 房和 5 浴室。明亮街角地， RM-8N 規劃具發展潛力。中央位 置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私 立學校。短車程到渥列治中心，可 輕鬆到達溫市中心。適合自住及 投資/持有物業。

1534W.71stAve.,Van. $3,499,900 罕有！首次出售！溫西 Marpole 寧靜街道有後巷， RM-4Zoned。地 3960 呎 屋 1924 呎，4 睡房 2 全浴。 地點方便。頂尖校網： DavidLloyd 小學及 Magee 中學。

#3802-1289HornbySt.,Van.

$2,368,000

溫市中心 OneBurrardPlace 全新豪

華公寓，2 睡房+書房，2 浴，向西北，眺

望 EnglishBay 美景！室內 1081 方呎。

信步至 Burrard 橋，數分鐘至海濱、公

園、沙灘及娛樂區。豪華設備：中央冷 氣、闊身硬木地板、水療式浴室設地

熱，意大利 MILTON 廚櫃等 3 萬呎住

客會所 CLUBONE 豪華設施應有盡 有。

1592E.58thAve.,Van. $3,388,000

優越 Fraserview 區豪華大宅。地大 5024 方呎，屋 4311 方呎，南北向。3 層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，冷、暖

氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚師廚

房，頂級歐洲家電。上層 4 大套房。地 庫合法 1 房套間。家庭影院，水吧，娛

樂室，另有 2 睡房後巷屋助供屋。往

列治文及溫市中心均十分方便。

2448GaltSt.,Van. $3,388,000

溫東 Collingwood 大地 66x122 （8052 方呎），3 層屋，5 睡房 2 全

浴，室內 2724 方呎， RM-9A Zoning，可步行至購物、公園、公 車等，往溫市中心、Metrotown 及 列治文均十分方便，校網：John Norquay 小學及 Gladstone 中學。

#804-1568AlberniSt.,Van. $3,299,000 溫市中心著名豪華公寓 ‘ALBERNI’由 KengoKuma 策劃設計，由 Westbank 興建。 寬大 2 睡房 2 浴單位，特大露 台及戶外浴缸。設 3,000 方呎 健身室，25 呎長室內泳池，品 酒室及音樂室。

2006DowadDr.,Squamish $3,199,980 位於 SquamishSkyridge Mountainside 社區豪華住宅，地大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層設 計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建 造，保養如新，全屋寬大窗戶，眺望 優美山景及著名 StawamusChief。5 分鐘車程至 GaribaldiVillage 購物 中心，餐廳及生活所需應有盡有。信 步至 SquamishMontessori 私校。

10391StevestonHwy.,Rmd.

$2,990,000 特大地 14,391 呎，前闊 79.98 呎，屋 4185 呎。此物業 有潛質作市政府重建發展計 劃作城市屋苑。現有 7 睡房、 4 浴，獨立 1 車庫，地點方便， McNair 中學及 T.Kidd 小學 校網。

2246FraserviewDr.,Van. $2,888,000 優越溫東 Fraserview 區，優美向 南望菲沙河美景。業主悉心保養！ 光亮寬敞，室內 3452 方呎，地大 5760 方呎（48 呎闊）。全屋硬木 地板，地熱，中、西廚房，雲石檯 面。上層 4 大睡房，有蓋陽台，3 車 庫。另地庫有 1 寬大睡房及娛樂 區。優越家庭屋！

#1407-1019NelsonSt.,Van. $1,299,000 著名發展商 Westbank 興建 之 'Butterfly' 由 BingThom 建築設計策劃。氣派非凡，

豪華設施包括 50 米玻璃頂 泳池。1 睡房單位，室內 666 方呎，向東北眺望山景及城 市美景。1 車位 1 儲物。

85198525FremlinSt.,Van. $2,198,000

上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全浴。

地大 4049 方呎，室內共 1,944 方呎， 2 車位。步行至公車。近 Eburne 公園 及 MarineGateway。短車程達機場、 列治文，往渥列治及溫市中心十分方

便。Laurier 小學及 Churchill 中學校 網。合首次置業或小家庭。現有按月 租租客，需 24 小時通知約看。

2028050Ave.,Langley

$1,999,000

發展商及投資者注意！ 12,000 平方呎大地位於 LangleyCity 優越地段， 現有 1491 方呎屋平房， 3 房 1.5 浴，靚山景。

樓花轉讓

#706-1019NelsonSt.,Van. $1,188,800

著名發展商 Westbank 興

建之 'Butterfly' 由 Bing Thom 建築設計策劃。氣派

非凡，豪華設施包括 50 米

玻璃頂泳池。1 睡房單位， 向東北眺望山景及城市美

景。1 車位，1 儲物。

#807-4880LongheedHwy,Bby $1,069,000

2 睡房 + 客房（書房）2 浴，室內 906 方呎加 477 方呎私家戶外 露台。協平世博 HillsideEast 豪華柏文邊角單位向北，東及 西。1 車位，1 儲物。步行 5 分鐘 至 Brentwood 天車站。只 $1180/平方呎。

#2402-289DrakeSt.,Van.

$1,938,000

溫市中心耶魯鎮 Yaletown 罕有 3 睡房 3 浴，邊角單位， 超過 1,600 方呎，望向林思 齊公園及福溪美景。設健身 室、室內泳池、桑拿及蒸氣 室。2 車位，儲物，EV 充電裝 置。

著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI'由著名日籍建築師 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格，獨一無 二。溫市中心優越地段 WestEnd，近 士丹利公園，信步至 Robson 街購物， 高豪港、市中心名店及著名餐廳。1 睡 房寬敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲 物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。

3525AnneMacdonaldWay.,N.Van.

$1,588,000 罕有良機在北溫 Northlands 擁 有分契式物業地可建獨立屋，這 裏是 4 個分契地其中一個，距離 Northlands 高球場只幾個街口， 只數分鐘至 Parkgate 社區中心， 圖書館，購物等。DorothyLynas 小學及 Seycove 中學校網。

#307-1750AugustaAve.,Bby. $480,000 ‘AugustaGrove’位於寧靜友善社 區，頂層邊角單位，自成一國。1 睡房， 716 方呎。2021 年翻新：浴室、地面、 油漆、燈飾、地氈等。2 大儲物，其中一 個在露台，另一在儲物間。露台眺望 大樓後綠草公園，步行至 Burnaby Mountain 高球場。近藥房、超市及天 車站。

商用物業

$834,800

本那比 Brentwood 豪華柏 文，邊角單位，2 睡房 2 浴， 室內 795 方呎 +240 方呎寬 大露台。9 呎高挑樓底，落 地大玻璃窗，高級配備。步 行至 Gilmore 天車站。

7190RandolphAve.,Bby. $2,699,000 4500 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉。地點方便，四通 八達，18 呎高樓底，有 1 洗手 間。上層設廚房，1 洗手間及 2 辦公室/房間。

7208RandolphAve.,Bby. $2,699,000 3,900 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦 公室或貨倉，地點方便，四通 八達。正層現作倉庫，18 呎 高樓底，有 1 洗手間。

5733176St.,Cloverdale $2,298,000 投資者注意！罕有在 Colverdale 投資良機！4100 方 呎新近裝修物業，後面有泊車 位。C-15Zoned，6 個住宅單 位及 2 個商用單位。收入高，保 養費低。地點好近購物、餐廳、 學校、高爾夫球場、公車及公 路，十分方便。

#802-4295DawsonSt.Bby

9/3(日)2-4 時開放

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

溫西甘比走廊高層公寓項目用地

5583-5629AshSt 合銷總價$31,500,000

甘比走廊可建 18 層公寓大樓 新盤

溫西 CambieCorridor 高層公寓用 地，位於溫哥華市正在打造的第二

市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯 合銷售為一塊開發大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18

層公寓大樓，容積率 6.7FSR，樓

面面積可達 155,896 平方呎，呎價

僅 202/呎! 大樓建成後可以看到市

中心和 QEPARK 美景，機會難得

溫西甘比走廊合併銷售機會 548W.49thAve.$7,288,000

開發商及投資者注意!

溫西甘比走廊罕有 57x119.93，6836 呎大地。步行

建成後的類似大樓外景

，好盤難求，勿失良機。火速行動！

到公園，近天車站，Oakridge 中心和 Langara。最理 想的黃金投資機會或合併銷售作為未來項目發展建 築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 勿錯過！

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

新盤

7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意!—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理 位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購 物中心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

新盤

已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有 高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10 FSR，32 層高混合用途建 築，地面層為商業用途。共

有 293 個單位，228 個停車 位和 588 個自行車停泊位。 如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申 請政府低息貸款，回報率 更高。

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,888,000 建築項目設計圖

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土 地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且 有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常 好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000

新盤

罕有街角大地 金鑽投資良機！

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最

理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。 該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力

79W.12thAve$7,490,000

新盤

中高層豪華栢文項目黃金機會

投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金 投資機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作 合併銷售，可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5 FSR。建成後可欣賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生 活方便，靠近 Broadway，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站 。頂級學區！買家首選！

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目

15FrontRoad,Nanaimo

新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 - 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。

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南素里白石 ElginChantrell 區，28thAve 以南黃金地段難得機會！佔 地 1.08 英畝 (167.60x290)，3,300 呎寬大溫馨豪宅，設有 4 臥室、 2.5 浴室和寬大雙車庫。於 2014 年進行重建升級。位於白石著名的 街道，享有獨特的風水環境，附近數百萬元的花園莊園林立，環境優 美，風光明媚。Chantrell 小學和 ElginPark 中學校區。適合自住和出 租！擁有無限發展潛力，絕對是您的夢想之家的最佳選址。

總價：$3,688,000 新盤

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價$988,000 黃金地段商業投資良機

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溫西區著名 SouthGranville 高尚住宅區高端公寓 ShannonWallCentreKerrisdale 罕有而獨一無二的頂層 複式大宅，奢華生活體現，發展商頂級訂製，坐擁無敵 10 英畝歐式花園壯麗景觀，兩層面積達 3315 平呎，共 4 房 4 浴+書房，另設一個多功能廳可用作家庭廳、娛樂室或圖書 館，設有 4 個陽台+1 個露台，高挑樓底，頂級意大利櫥櫃和 德國電器，中央冷氣，配兩個私人雙車庫可停 4 輛車，2 個 儲物間。豪華享受設施包括室外恆溫游泳池，健身中心，會 所和禮賓服務。尊貴地段，鄰近各著名私校，公校 Magee 中學，MapleGrove 小學，購物中心，UBC，交通便利。

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溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 豪華大 宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500 (50x130) 平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局 完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新 風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租

單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、 McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利， 數分鐘車程到達 UBC。

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6471No5Road,Richmond 列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多得 的投資機會，潛力無限，在這巨大的土 地打造全新的豪華大宅，享受鬧市中 的綠洲田園生活。

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列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於優美 社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內面積 約 3,357 平呎，採用高級建材打造，格局緊 湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客廳和家 庭廳，明亮舒適，中、西廚房，中央冷氣，1 樓 兩房套間可出租，2 樓 4 大房間寬敞明亮，前 後花園寬闊整潔，鄰近中、小學，購物，公園， 社區活動中心，交通便利。

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7161WiltshireStreet

溫西區著名高尚住宅區 SouthGranville 漂亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔

地面積達 7,770 平方呎(64.7x120.1)，室 內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完 美地點，頂尖校區，鄰近著名私校

CroftonHouse,Magee 中學， Maple Grove 小學，Kerrisdale 購物區，高爾夫 球場，數分鐘車程到達 UBC，交通便利， 黃金機會打造一個全新豪華大宅。

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33W21st Ave

溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐

落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫

建有後巷屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎 ，共 7 房 6 浴+書房，雅緻品味設計，完美佈局， 正層除了寬敞的客廳、餐廳，更設有書房，家庭 廳連接超大露台，高級電器，全屋鋪設木地板，

地下室設有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每 月共有約 $4,500 以上的租金收入，1 車庫 +1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社區 中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各著名私 立學校及市中心，交通便利。

間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、 西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室， 優美前後大花園，Burnett 中學校網，近 高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

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的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯 廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大 睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一 應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各 著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數 分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

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19thAve.

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐 式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及 城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾， 頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央 冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地 下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前 後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種 花草樹木，步行數分鐘到著名 LordByng 中 學、QE 小學，近 St.George’ s 和 WPG 私校， UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

6991WiltshireSt.

溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地 點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地 達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連 接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而 私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中學 Magee，小學 MapleGrove， Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。

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628HarrisonAve,Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規

劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大 樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，

室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，

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溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工 打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格 時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用

8576OslerSt.

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層

4-8693 No.3Road

列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優 美，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙 層挑高特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻 新優質櫥櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒 適明亮，前、後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空 間和私隱，優秀校區 Ferris 小學和全市唯一設有 IB 課 程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便 利。

9560-9580BLUNDELLRD.,RICHMOND TotalLot: 佔地總面積 15,716SF

座落於列治文 GardenCity 區，優越位置靠近 4 號路，該區發展蓬勃，環境宜人，周圍新房林 立，包括百萬豪宅、柏文及城市屋。此土地屬多 户型房屋建地，可與鄰地合併銷售，建高密度 城市屋，擁有巨大潛力。兩塊相鄰地同時出售， 房屋保養狀況良好，適合居住、出租，未來還可 建造新房，投資回報高。

3091280MerklinStreet,“ThePaterson”WhiteRock

•頂層，2 臥室/2 浴室

• 996 平方呎，帶海景陽台

•全防雨建築房

•硬木地板、天然氣壁爐

• 佈局精美，設有獨立臥室

• 朝西 147 平方呎陽台

1409820Avenue,Sunnyside,SouthSurrey

3081525518Avenue,“TheCourtyard”WhiteRock

• 1 隻貓或 1 隻狗

•分層費用：520 元/月 （包括天然氣）

•步行至白石海灘或購物

•校網：WhiteRock 小學及

Semiahmoo 中學帶 IB 課程

VideoTour:https://vimeo.com/853497494

$749,000 ˙ MLS#R2805268

15953BuenaVistaAvenue,WhiteRock

•傳統風格設計上層 4 臥室：頂層 1,668 平方呎

•客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及 辦公室位於主樓層：1,738 平方呎

•巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯

•空調、9 呎及 10 呎天花板

• 酒窖、狗清洗室和大型洗衣房

•合法套房帶露台

•露台、門廊和甲板：1,600 平方呎

•超大車庫、長而寬車道+休閒車

停車場

•景觀美化，佔地 6,780 平方呎， 灌溉系統/圍欄後院

•輕鬆步行至海灘

•校網：PeaceArch 小學及 Earl Marriott 中學

Video:https://vimeo.com/854532219

$2,781,100

14357SunsetDrive,WhiteRock

•海景及 MountBaker 山景

• 3 層共 4,347 平方呎

• 2022 年新建廚房

• ThermadorePro 系列電器套裝

• 5 臥室：上層 3 臥室 +2 套房/5 浴室

•寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

•優越社區

• 1,497 平方呎海景兩套房連露台

•西南角地塊：6,998 平方呎

•安靜，無交通街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/732351695

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$3,250,000 ˙ MLS#R2763783

• 2 臥室/2 浴室一層平房

•適合縮小空間家庭

•拱形天花板 •步入式浴缸

•高私隱、朝南、全圍欄後院

•雙車庫+車棚

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

•理想 SunnysideElgin 社區

• 地大 7,109 平方尺

•楓木地板、天然氣壁爐和天窗

•省能源按熱水、中央空調

•靠近設有步行道 SunnysideAcres 公園

$1,729,000 ˙ MLS#R2805686

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•頂層西北角落單位 1,494 平方呎

•由專業裝飾師全面翻新

•白底亮白，非常時尚

• 2020 年：新廚房、浴室、地板及

固定裝置

• 2 大臥室/2 浴室+2 陽台

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•價格低於評估價 60 萬元

•門控 32,796 平方呎物業 / 海景

•住宅：8,071 平方英呎 +後院獨立小型 住宅：790 平方呎

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

•拱形 23 呎天花板

•媒體、台球及休息室、健身房、空調 及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池 + 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293 Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

$5,999,000 ˙ MLS#R2781960

• 大量窗戶可遠望景色及綠地

•天然氣壁爐

•內置真空系統

•校網：JessieLee 小學及

EarlMarriott 中學

VideoTour:https://vimeo.com/853488895

$829,000 ˙ MLS#R2805607

1568KerfootRoad,Westside,WhiteRock

• 2,998 平方呎住宅，5 臥室 /3.5 浴室

• 主層臥室設有休息區/辦公區

• 拱形客廳及家庭房

• 主層硬木及板岩地板

• 主層 -1 個天然氣壁爐

• 主層設兩全套浴室+化妝間

• 設加強穩固電梯

• 主樓適合輪椅使用者

• 上層 362 平方呎臥室連西南陽台

• 2015 翻新：外部壁板、滑塊、窗戶、 天窗及屋頂

• 2 條外設天然氣管線

• 獨立車間

• 電梯粗加工

• 靠近購物中心、醫院及交通

• 校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video:https://vimeo.com/845586186

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$1,999,988 ˙ MLS#R2799671

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• KliewerBros 訂製建造海景屋

•鋼筋及混凝土框架

• 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯

• 4 間套房

•混凝土加熱地板、納米牆

• Snaidero 訂製廚房，Subzero 冰箱

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•酒窖、辦公室、健身房及 媒體休息室

•合法一臥室 709 平方呎套房

•雙車庫車道可進出入 Bellevue 街

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

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$4,300,000 ˙ MLS#R2793628

•無電線，可直接欣賞朝南美麗海景

• 3 層共 3,119 平方呎

•上層 2 臥室 + 下層 2 套房

• 2022 年翻新，2020 年換新屋頂

•商業級廚房，花崗岩表面

•主套房連蒸汽淋浴及景觀

•櫥櫃裝飾，大量木製品

• 750 平方呎陽台、涼台及露台

•車道上可停放 4 輛車+ 468 平方呎雙車庫

•非常安靜，沒有交通的寧靜街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/713418551

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Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。 2 睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 呎 SF+195 呎私人後院。實用佈局頂級裝 修。美食廚房 Bosch 電器、燃氣灶、石材檯 面、高天花板、水療風格浴室和空調。1 停車 位和 1 儲物櫃。方便前往 UBC、市中心、 Oakridge 中心、餐廳和 Cambie 附近的商 店。有租客需提前 48 小時通知約看。

本拿比東 Edmonds 區黃金地段。罕見城市 屋共 3 戶。 1275 呎，上層 3 睡房。寬敞客 廳/飯廳和廚房。高天花板、木合地板、不銹 鋼電器和花崗岩檯面。後院明亮朝南。單車 庫有巨大存儲空間。車道可以停放第二輛 車。沒有管理費。中心位置，附近有購物和 餐廳。學區：TwelfthAvenue 小學和 Byrne Creek 中學。24 小時通知約看。

41213316OldYaleRd. Surrey

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素里中心區心臟地段！合首次置 業及投資者！保養好 2 睡房，1.5 浴，大樓寧靜單位。開放式廚房， 全屋木地板，大量天然採光。封閉 露台有儲物間，私家洗衣，保安車 房。近天車、學校、SFU、Kwantlen 大學，素里購物中心，Holland Park 公園等。可快成交！

4074500WestwaterDr.,Rmd.

溫市中心優越 1 睡房 + 多用途房間，寬敞 752 方呎。客廳落地大玻璃窗眺望優美山 景，晚上星光及燈光閃閃照向 Grouse 山，動人美景。開放式設計，全屋硬木地 板，廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，獨特燈 飾。可享受 ClubH2O 設施：室內泳池、桑

拿及蒸氣浴室，健身室及各式娛樂等！優 越地點，信步至海濱長廊，林思齊公園，精 品商店，高級餐廳及 Yaletown 耶魯鎮時 尚生活。

$1,428,000 5630MAINSTREET 溫東 新盤 Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女王公園和 Oakridge 中心。半 間左右式 1693 呎孖屋，佔地 26.44x108.94， 2 層共 4 房 2.5 浴 室。正層寬敞客廳、餐廳、廚房、家 庭房和衛廁。私人前院和後院帶圍 欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓 上 4 間寬敞睡房和 2 全浴室。 1 車 庫。請提前 24 小時通知約看。

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9920HerbertRd. 列治文

新盤 $3,508,000

周六 2-4 時開放

列治文 Broadmoor8173 呎方正大地。3,701

呎開放式佈局，高天花板、寬敞。大理石地 板、美食廚房配有頂級電器、酒櫃、中央空 調、HRV、內置真空吸塵器、視頻安全系統和 媒體室。5 臥室和 5.5 浴室。主人套房設巨大 的步入式衣櫃、5 件套間浴室和桑拿浴室。 Errington 小學和 StevestonLondon 中學 區。近 Broadmoor 購物中心。

列治文時代廣場 334 呎舖位。 人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心

黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。

7180WinchelseaCres. 列治文

新盤 $3,388,000

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高天 花、寬敞客廳和飯廳，實木地板、美食中西廚 房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV 鮮風、 內置吸塵、視頻安全系統等。主臥套房帶陽 台、衣帽間和 5 件式套浴室。步行到 Quilchena 小學。HughBoyd 中學/IB 學校 學區。近 WestDyke 步道和 Quilchena 高 爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

A119AllianceonVanguard

出租$25/呎+NNN

位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。

南素里 57 英畝農地出售 僅售 699 萬加元 4441176Street,Surrey

該地塊交通便利緊鄰都市開發區，升值潛力無限。東面 1295 英尺的面寬在 176 街上（15 號公路），能迅速通達美國海關或 一號高速公路，可利用這個高流量位置開展農業零售、苗圃、 溫室大棚等業務。近高爾夫球場、白石海灘、大型購物中心以 及多所頂尖公立私立名校，社區安全生活便利，也是您打造傳 世莊園、休閒會所的絕佳地點。整個地塊地勢平坦，土壤肥沃 陽光普照，水源潔淨充足，適合種植藍莓、蔬菜等各種農作物。

35021009ExpoBlvd., Vancouver $879,000

#2005-6288CassieAve.,本那比

Metrotown 中心地點!GoldHouse 豪華如新 1088 呎 3 房 2 浴室角落單位。東南角擁有充足的自然光線， 環繞式露台可欣賞山、海和城市全景。開放式廚房， 每間客房均享有美景。高端廚房配備 Bosch 電器，9 呎高天花。Imitate 木地板。24 小時禮賓服務和超過 11,000 呎便利設施。步行到 Metrotown 天車、 Metropolis 購物中心、圖書館、銀行和餐廳。2 停車位 和 1 儲物櫃。$1,200,000

5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。

佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

#59-10311RiverDrive

素里 1 房高層 公寓，3 年新， 502 平方呎，帶

604-649-1192

#1706-5288MelbourneSt.

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溫哥華近 Joyce 街天車站，1 房高層有山景 542 呎加大陽台。屋主保養一流，投資或自住 佳宜。交通方便，近購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

列治文近第二路及 WestminsterHwy，清靜內街。新裝修，兩睡 房加書房（1,144 呎）兩車位及儲物空間。向南單位有大陽台，觀 望十畝大公園景色。沿菲沙河堤岸散步，可到 OlympicOval Village 及 TerraNova。步行 5 分鐘到巴士 站，15 分鐘到名校 Burnett 中學及 Blair 小學。大廈管理一流，有健身室、桌球室及 會所。可養寵物及出租。自住或投資皆宜。請電陳生 604-649-1192

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778.882.3736

RAYMONDL.Y.LEUNG PREC

▲#907,8181ChesterSt.,Van.

2 年新高級大廈，美麗景色，向西南 2 面 單邊，交通方便，近西區，2 大露台闊大 3 房 2 浴廁，室內近 1,000 呎，中央冷暖氣 等頂級設備，2 個室內車位，Locker，天 台花園燒烤區等，價$120 餘萬。

另有 2 房加書房 2 浴廁單位，大廈頂樓 110 餘萬。

▲#TH3,618Carnarvon,NewWest 新西敏市近市中心大廈，2 層城市 屋，近天車站，3 房 2 廳 3 浴廁，2 個室內車位，室內 1,250 呎，大廈 內一切設施齊備，價 $95 萬餘（約 10 月份建成）。另有 #2102，

房單位連車位 70 餘萬。

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▲#101,13438CentralAve.,Surrey 3 房 2 層水泥城市屋 2 浴廁， 位於素里市中心，4 年新，近 天車站，西門菲莎大學分校， 社區中心，大商場，圖書館，室

內約 1,000 呎，1

#2406,13438CentralAve.,Surrey 年新新型大廈，高 面單邊，近天車 大學分校 ，社區中心，大商場，圖書館等，室 Wall 個室

內車位，1Locker，優美山景市景， 大廈設施一切完備。價$638,800 ▲#702,8940UniversityCrest.,BBY. 本那比西門菲莎大學山頂，2 年新 高級大廈，向南 2 房 2 浴廁，室內 924 呎，2 個門口出入，1 個車位， Locker，近商場、餐飲、小學等，大 廈一切設施齊全。價$78 萬。另有 2 房單位，價 70 餘萬。

RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist

Re/Max 主席大獎(2 年)

Re/Max 終身大獎(2015)

Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)

Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)

Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)

Re/Max 名人大獎 (2005)

溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)

溫西優越 Dunbar 區罕有商住物業

新盤

超過 30 年房地產經驗

主席大獎 名人大獎 白金大獎

北溫商住兩用物業

新盤

$2,888,000

或月租$9,600+GST

溫東商用多戶房屋

新盤

• 地大 46.6'x96'，C-2Commercial

• 商住 2 用物業

• 正層 1,211 方呎，零售/辦公室單位

• 2 樓 1 個 2 睡房單位

• 3 及 4 樓（2 層）設 3 睡房 2.5 浴室單位，優 美市中心，水濱及山景

• 全座物業於 1983 年重建

• 有租金收入及極具潛質作重建項目

• 3321DunbarSt.,Van.

好收入投資物業 $25,000,000

優秀的收入持有投資物業，位於列 治文黃金地段。共有 6 層 70 個人單 位，2 部電梯和地面停車區。這是一 個超級收入持有投資物業，淨租金 收入約為$1,250,000 和 5.00%的投 資回報率。不要錯過這個絕佳的機 會！欲了解更多資訊，請立即聯繫！

• 8733WestminsterHwy.,Rmd.

• 北溫 DeepCove 優越商、住物業

• 2 層超過 2,500 方呎，合各行各業

• 現規劃為 VC-GVILLAGECOMMERCIAL

• 可作家居辦公室、住宅、餐廳、零售及各 式服務行業

• 歡迎約看

• 2211PanoramaDrive,N.Van.

溫哥華東區發展建地 1742,1756 及 1762RenfrewSt.,Van.

$3,888,000

• 結實入息屋，極具投資潛力，位於東 15 街近 Main 街。

• 此物業在‘BroadwayPlan’-‘Mount PleasantSouthApartmentAreaB’發展計 劃內。

• 整座物業於 2009 至 2010 重建，合共 6 個 1 睡房+書房單位。

• 租金入息好，發展潛力高。地 32.43x122.07

• 1220E.15thAve.,Van.E

溫東獨立商、住物業

溫東投資物業

獨家酒店/汽車旅館出售！ $6,300,000

最新價

$3,480,000

1.Ashcroft,BC

•要價：$3,500,000（公寓/汽車旅館）

•42 間客房（22 間公寓 +20 間汽車 旅館）

•距離 Kamloops1 小時車程

•約 11% 投資回報

極具發展潛力！溫東優越地段，地

大 5953 方呎，C-1Zoning，列入

市政府‘GrandviewWoodland’社

區發展計劃，有潛力重建為多用途

分契物業，可建 6 層，3.2FSR。詳

情請查詢溫哥華市政府重建細節。

• 1775NanaimoSt.,VanEast

溫東餐廳生意出售

2.Kamloops,BC

•要價：$4,500,000（連鎖汽車旅館）

•34 客房

•預計 2023 年總收入@ 大約 $800,000

3.Kamloops,BC

•要價：$6,500,000（連鎖汽車旅館）

•51 間客房，有餐廳租戶

$11,980,000

新盤

$2,950,000

這個 3 地塊的土地元件 （Hastings-SunriseNeighbourhood）目前

被劃為 C-2C1，允許最大 4 層的 3.0FSR 密度專案。建議對 CD 進行重新分區，以開 發 64 個住宅專用，100%出租單元，密度約 為 3.5FSR。一個更高的 8 層 90 個單位的 社會或老年人住房開發專案，一個 2 層的 地下停車場，以及一個老年人社區中心，密 度約為 5.0FSR。近天車站及巴士站。

$268,000

• 2 層獨立商、住物業位於溫東中心地段

• 地面層有 1 商用/零售單位（約 1,900 方呎）

2 樓有 2 個 2 睡房單位（每個約 700 方呎）

• 年租收入約$87,084(GROSS)， Net 租收入約$67,084=2.27%Cap.

• 所有租客均是 month-to-month

• 地大 30.98'x98'，C-2CommercialZoning

• 結實大樓，保本增值，極具未來發展潛力

• 4930VictoriaDrive,Van.

•賺錢西餐生意，7 天營業

•Open7AM-7PM 時間長

•租金低，機會難逢

•財不可失

• 有意做生意的清來電查詢

• 請不要騷擾員工

• 1046ClarkDrive

•預計 2023 年總收入 @ 約 $1,100,000

4.McBride,BC

•要價：$3,800,000（連鎖汽車旅館）

•38 客房

•1.76 英畝地段

5.Kamloops,BC

•要價：$6,500,000（汽車旅館）

•39 客房

•預計 2023 年總收入@ 約為 $1,000,000

Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca

花店生意出售

新盤

新盤

1348W.48thAve.,VanWest

$78,800 溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯儀服務，近 MountainView 及 OceanViewBurial 大墓園。設有 2 個步入式大冷藏室。 可負擔租金$1,795。店主提供專業培訓。

工業物業出售

11611No.5Rd. 列治文

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mail@jeanniechoi.com

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房屋買賣、租務管理

1027RochesterAve., 高貴林

半孖屋，一手業主悉心保養。一流間 隔，共 3 睡房 2.5 浴，1 車庫另有車 位。餐飲間連接有蓋陽台，後園有圍 欄。有 6 呎高地庫有窗，好過住城市 屋，無管理費。地點適中，近中學、購 物商場、 Rochester 及 Blue Mountain 公園，3 個高球場。好鄰 舍，合首次置業及成長中家庭。

Polygon 興建的‘MargueriteHouse’。 叫價$2,400,000

新盤

4,500 方呎，7 睡房 7 浴，3 車庫。$4,600,000

新盤 新盤

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9 年新獨立屋，4384 方呎，7 睡 房 5 浴，時尚設計猶如新屋。 $3,340,000

新盤

8688HazelbridgeWay,列治文

由著名意大利開發商 Pinnacle 興 建的'Serrento'公寓，2 睡房 2 浴， 室內 856 方呎，9 呎高樓底，落地 大玻璃窗，heatpump 冷暖氣系 統。向北優美山景，1 車位 1 單車 儲存間，地點方便。設健身室、室 內泳池、桑拿及蒸氣浴、派對房。

#1602-4808HazelSt.,Bby.

4272HalleyAve., Bby. 15 年新柏文‘TheCentrePoint’， 向東北，優美山景，室內 1035 方 呎，2 睡房 + 書房，2 浴，1 車位。現 有租客。合自住或投資。$948,000

新盤

525SeymourSt.,Van. 位於溫市中心繁華地段，裝修超過$20

萬，面積 1,900 平方呎，適合作高級零 售店。租金$45/平方呎。

#401-516FosterAve., Coq.

1 睡房 + 書房，4 年新柏 文，保養如新。$664,000

5288 方呎 + 上層 1,174 方呎）。South CambieBusinessCentre，外型新穎，有 8 個單位，多玻璃窗。闊 53 呎，深 100 呎。前 面有 7 個泊車位。貨區有 12'4x14'閘門。

溫西商廈出租

#741-550Broadway，溫哥華

1331AlberniSt., 溫哥華

$699,800

優越 高豪港柏文 'TheLions' 東 座，1 睡房+太陽房+單位內儲物室 另 + 儲物間。享有水岸美景。間隔 實用。信步至 Robson 街購物、商 業區及主要交通路線。設禮賓服 務、桌球、影院、會議室，另有 2 間訪客套間，健體及桑拿。

#410-9981WhalleyBoulevard,Surrey

素里 9 年新柏文，1 睡房 1 浴 1 車位， 24 小時禮賓服務。近天車站及購物商

場。$468,000

溫西 Broadway‘NeeluBachraCentre’商 業大樓，A 級寫字樓出租，LEEDSilver，頂 層，向西南邊角，有窗，室內 501 方呎。充足 訪客車位，有私家健身設備，屋頂空中花 園。WestBroadway 夾 Cambie 街，人流旺， 交通方便。信步至加拿大線未來 Broadway CityHall 天車站。近市政廳，溫哥華醫院，銀 行等。附

SouthGranville 優越地段，28 年新，設計獨特，

新盤

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證

• 20 年房地產開發銷售經驗

•連年榮獲大溫地產局金牌經紀

7637SussexAve.,Burnaby $3,688,800

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務

•精通國、滬、粵、英語

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

新價

$998,000

RecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方呎，開放式平面圖，每個房 間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個 停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公 室、籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

3715DollartonHwy., 北溫

$1698

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

#3810-1289HornbySt.,Vancouver $2,780,000

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

新盤

房 2.5 浴，室內 1413 方呎。頂級配備，Gaggenau 家電 、複合硬木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、 蒸氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀室、 兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！

#1404-1111RichardsSt.,Vancouver 新盤 $1,990,000

新盤

$1,788,000

溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房+書房 ，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。 包 1 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽房 、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易 約看！

#1501-8171SabaRd.Richmond

$1,188,000

溫市中心豪華公寓‘8Xonthepark’，2

年新寬大 3 睡房 +2 浴，室內 1,383 方呎 邊角單位。地點方便，可步行至餐廳及購 物等。

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

位於“長青樹”25 年新的 4 臥室 2 層頂層公寓，室內 1,367 方呎。位於 里士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和 城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油 漆和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個 儲物櫃。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、 輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小 學；中學：麥克尼爾中學。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的‘Triomphe’ 豪華柏文，2 年新，向西北邊角單位，2 睡房+房 2 浴 ，室內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中 英冷氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂 層暖水泳池及熱水按摩池。

7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000

新盤

溫市中心最優越地段，AAA 辦公 室出售，全新 'OneBurrard Place'，732 方呎，超過 10 呎高挑 樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 車位。

另有多訪客車位。

商用物業出售

768Kingsway

$1,780,000

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

AAA 辦公室出售

萬

$2,488,000

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

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- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務

- 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源

- 每周都有新盤敬請期待

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

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獨立屋首期金額 卑詩三區過去 5 年勁升

卑詩省的房屋可負擔程度持續惡化，屋價上漲意味著買屋人 士所需要支付的首期亦都隨之上升。有最新房地產報告顯 示，過去 5 年全國獨立屋首期金額上升最多的地區，其中三 個位於卑詩省，當中有部分地區上升超過 10 萬元；至於增幅 最多的就是大多倫多地區，升幅超過 20 萬元。

網上房地產經紀公司 Zoocasa 近日發布報告，當中就統計了全國 20 個地 區，由 2018 年 7 月至本年 7 月之間，獨立屋首期金額的差異。報告指出， 首期金額上漲最多的頭四個地區，就有三個位於卑詩省，分別是維多利 亞、菲沙河谷、以及大溫地區；至於上漲最多以及最少的地區就分別是大 多倫多以及愛蒙頓（Edmonton）。

排在榜單第一名的大多倫多地區，買屋人士所需支付的首期金額由 5 年 前的 65,120 元，上升至本年 7 月的 277,780 元，增幅超過 21 萬元。緊隨其 後的就是維多利亞，由 55,490 元上漲至 235,680 元；達 18 萬的漲幅。

菲沙河谷地區就以超過 10 萬元的升幅，排名第三，首期金額由 2018 年 的 205,040 元，增加至今年的 307,580 元。大溫地區升幅就就只有 81,640 元，位於第四位；雖然大溫地區首期上升的幅度三甲不入，不過以金額數 目大小來計算，該區就擁有全國最貴的 「首期最低要求 」 （Minimum

DownPayment），達到 402,980 元。

根據相關報告，愛蒙頓是在過去 5 年升幅最少的城市，只增加了 1,405； 由 19,855 元升至 21,260 元；該升幅與排在首名的多倫多相差接近 10 倍，情 況形成強烈對比。

在該報告所分析的 20 個城市及地區中，只有菲沙河谷、維多利亞以及多 倫多的獨立屋首期金額，在過去 5 年內上升超過 10 萬元。負責調查的公司 發言人科斯加雷（PattiCosgare）表示，有意在這三個區域買屋的人士，需 要留意是否有足夠的存款來支付不斷上升的首期，以及隨之而來的每月按 揭供款。

科斯加雷就引用報告的結果，比較溫哥華以及溫尼辟（Winnipeg）這兩 個城市；他指出溫哥華在榜單上排名倒數第四，代表非常不可負擔，而從 較能負擔的角度看，溫尼辟就排在順序第四；把兩個都是 「排名第四 」 的

過去 5 年全國獨立屋首期金額上升得最多的地區是大多倫多地區，其後 3 位都是位於卑詩省，依次分 別是維多利亞、菲沙河谷以及大溫地區。 （CBC）

城市互相比較後就可發現，過去 5 年內，溫尼辟的獨立屋首期金額只上升了 4,000 元，而溫哥華竟增 加超過 81,000 元。科斯加雷就對此表示有趣，因在全國之內可以看到這樣的差距。 科斯加雷亦指出，其中一個值得關注的地區是菲沙河谷地區，因為有更多買屋人士逐漸由大溫地 區往外看，嘗試尋找更能負擔的房屋；所以隨著民眾慢慢離開昂貴的城市中心地段，科斯加雷預期 菲沙河谷的房地產市場以及價格升幅，會與大多地區相近。

科斯加雷認為菲沙河谷將會繼續變得愈來愈有競爭力，大溫地區的屋價繼續增長，連帶着菲沙河 谷的上升，這個趨勢就好像多倫多市以及大多地區的正比關係。

加拿大住房噩夢致財富不平等 影響生活質素

位於卑詩省的西門菲沙大學城市管理項目主管嚴安迪 （AndyYan，音譯）表示， 「高昂的房價擠佔了人們 的可支配收入、創造了財富不平等、限制了社會流動 性、導致加拿大更少人擁有房產，現有的系統使得我們 缺乏從前那種能產生活力和創造性的安全感。」

加拿大統計局數據，2021 年加拿大家庭稅後中位數收 入 6.84 萬元，而同期美國家庭 8.82 萬元，在擁有住房上

美國與加拿大縮小差距到不足 1% ，加人擁有房產的比

例從 2011 年的 69%下降到 2021 年的 66.5%。

嚴安迪認為不斷上漲的房價是導致加國社會缺少流動 性的主要因素， 「加拿大夢 」 正演變為 「加拿大住房噩 夢 」 ，過去幾十年加人從基於製造業和資源開發的經濟

中受益而產生懈怠，不願為未來規劃，沒有做出改變以 應對快速變化的世界，結果一覺醒來發現已落後於這個 時代。

嚴安迪以房地產市場為例說，由於缺乏管理和規劃， 任由市場放縱發展，導致房價漲翻天。由於這些因素， 社會流動性變得越來越差，這個國家已沒有一個人們渴 望居住的地方。

加拿大正全面陷入住房可負擔性危機，一份最近的出 租住房指數報告顯示，在溫哥華和多倫多這兩大住房市 場， 18% 租房者最少要花費其收入一半支付租金， 40% 租客的租金支出佔到其收入的 30%以上。

特別是加拿大年輕一族正經歷債務風暴，今年第一季

度 35 歲到 44 歲加人的家庭債務佔到其收入的 275.8% ， 比去年同期上漲了 16.6%。

住房問題已經使得加拿大人提高生活質量和促進社會 流動性變得愈加困難，嚴安迪認為有愈來愈多家庭感到 不穩定，對於未來許多加人正從過去的懈怠陷入悲觀， 「我想這正是我們國家面臨的挑戰。」

加拿大未來工作中心（CFW）經濟學家斯坦福（Jim Stanford）表示，必須解決住房可負擔性問題，特別是 大城市， 「這意味着一個住房政策要應對供應和需求以 及金融支持，特別是需求端，誰在買房、我們為誰解決 住房問題。 」 嚴安迪則質問加拿大是否有足夠住房支持 大量引進的新居民。

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4 個 新興洗錢途徑 黑錢中轉 均涉香港

「地產業人士說，現在最搶手的是150萬左右的房子，一掛出來就能走了。買 的多是本地人；兩、三百萬以至三、四百萬的，買家還是來自中國的。

「國內人要潤（run）出來，錢也要潤（run）出來，來加拿大第

一件事就是買房，很多人真的是靠螞蟻搬家，每人五

靠螞蟻搬家潤（run）錢 過來買屋，過去常 有，加拿大這邊的 執法機構過去也不

▼加拿大反洗錢機構FINTRAC最 新發表行業警示，更新前次指引

中的內容，提醒地產、證券、汽 車、法律業注意可疑轉賬

認為問題特別嚴重， 但接下來卻會出現風 險了。

賭場因為疫情而生意 大受影響，過去被認為

加拿大反洗錢機構FINTRAC發出最新「行 業運營警示」（Operation Alert）注意到， COVID-19病毒未能阻擋洗錢活動，但途徑有 變：當本地賭場因疫情暫時關閉時，從海外 來的大筆資金就會經由其他途徑流入加國， 第一個途徑就是地產。

「從中國，尤其香港匯入」、「來源不 明」、「結構性資金（化整為零）」、「代 理人購買」……以上是FINTRAC在行業運營警 示中多次提及，與犯罪收益相關的洗錢個案 的特徵。

是洗錢的這途徑轉弱，但 有4個渠道轉強，其中包 括地產。為此，加拿大反 洗錢機構FINTRAC發出最 新「行業運營警示」。而按 照本省新推出的「來源不明 財富令」，凡有解釋不清資金 來源的資產，有機會面臨充公

是洗錢的這途徑轉弱，但 新「行業運營警示」。而按 財富令」，凡有解釋不清資金 來源的資產，有機會面臨充公

FINTRAC上一次發佈有關洗黑錢報告及行 業運營警示是在2019年，將賭場列為洗錢高 危場所。同年卑詩省成立調查洗黑錢的「公 衆研訊卡倫委員會」（Cullen Commission of Inquiry into Money Laundering in BC）， 並於2022年發表最終報告，在此基礎上於今 年3月底推出「來源不明財富令」UWOs，規 定資產一旦被懷疑涉及不法行為，不但可被 充公，更可將搜集的資料日後用於民事訴訟 程序。

今次的報告是針對疫情期間的調查結果， 發現可能被用作洗錢的行業從賭場擴展至包 括地產、證券、汽車，甚至法律專業人士。

FINTRAC發現，每當賭場暫停運作，以上行業 收到的大筆金錢轉賬中，便湧現更多疑似洗 錢個案。

分析4.8萬筆轉帳的發現

FINTRAC分析約4.8萬筆通過地下錢莊進行，與犯罪收益有關的轉賬後發現，涉及此類活 動的金融機構，通常位於中國，特別是香港，以實體或個人電子轉賬方式將錢匯入加國。 而學生、家庭主婦、辦公室管理層、企業主或CEO（汽車、建築、房地產開發、證券公司行 業），房地產經紀、無業者等諸多人士都可能有意無意地參與其中。

比如，前次調查已經發現學生、家庭主婦、無業者可充當「錢騾」（Money Mules）角 色，用自己賬戶接收從中國或香港匯來的來歷不明款項，再以銀行匯票的形式付給房地產、 證券、汽車或法律項目；或者作為「代購」（straw buyer）幫助在中國或香港的個人、實 體購買指定資產或貨品，代購本身是合法的，但因其交易方式隱藏資金來源，而可能被利用 成為地下錢莊資金鏈的一環。

FINTRAC在警示中針對不同行業羅列可疑情況，提醒相關行業一旦發現就要特別注意。

● 地產：

來自中國尤其是香港的資金，會流向包 括地產管理、發展商，地產經紀，買家， 經紀，地產顧問，按揭經紀或從事以上生 意的個人賬號。大筆錢款常被分成較小金 額，以結構性匯票購買的方式，支付給地 產開發商，匯票上標註地址相同或同一地 址的不同單位。「地產經紀會在接到一筆 現金存款後收到多筆資金匯入，同一地址 被反復使用」

「（地產）客戶收到從中國尤其是香港 個人/實體賬戶匯入的金錢，註明是作為教 育或個人生活用途，但卻被用來購買地產 或支付按揭款。」

● 證券：

投資公司、理財規劃師、投資者的個人 賬戶經常收到來源不明的大額銀行匯票， 用以購買短期投資產品。不久即被贖回， 對方寧願承擔相應罰金，之後這筆資金會 被轉入其他資金賬戶，或用於支付給其他 客戶或與之有關的個人。

「從中國尤其是香港匯來的資金、現金 迅速在短時間內存入控股公司，信托基金 公司或投資機構。」

今年3月新制定UWOs

●

資金流向涉及汽車經銷商特別是高端汽 車經銷商、二手汽車商、汽車進出口商或 經營這些生意的個人。

通過汽車買賣洗錢，通常需要在本地找 到一個「代購」用銀行匯票購買。

FINTRAC還發現資金總會在不同的二手 車商或進出口商之間循環流動，他們中通 常有一個或多個位於中國或香港。

「買賣雙方的職業陳述不相符；匯款 金額以小額多次為特徵；收款方經營地址 通常與居住地址相同；出售豪車的人或實 體在本地汽車行業中屬於新入行者且沒有 網站。」

● 法律專業人士：

律師、事務所、公證人。涉及洗錢的方 法包括濫用客戶賬戶、購買資產、創建和 管理信托公司等。很多時候，地產界律師 會被列為來自中國尤其是香港不明來源匯 款受益人，匯款多用匯票少用支票，且一

旦匯票寄出，該賬戶就不會再出現與購買 或維護地產相關的金融交易。

（上）卡倫委員會負責人，前最 高法院法官卡倫（下）卑詩省在 2019年成立卡倫委員會負責調查 洗錢

2019年加拿大反洗錢機構FINTRAC與警方 合作進行反洗錢調查，即所謂「雅典娜計劃」 （Project Athena），12月公佈調查結果，警 告加國國內賭場成為洗錢的工具，而銀行匯票 是最常見的工具，並列出資金轉移過程中出 現的可疑之處，提醒各賭場對某些客戶予以 關注。

同年，卑詩省成立卡倫委員會（Cullen Commission of Inquiry into Money Laundering in BC）調查洗黑錢，並在2022 年6月公佈最終報告。報告指洗錢活動所涉金 額大約為50億元，站所有交易的5%，經評估 認為與房價高企之間沒有直接關聯。今年3月 底，該省實施新制定的《來源不明財富令》 （unexplained wealth order, UWOs），為的 是防止不法之徒利用家人或親友隱藏資產。

法令針對擁有7.5萬元資產的省民，允許從 大溫地產局等公共組織直接獲取資訊，允許民 事沒收辦公室可查找隱藏在信托受托人或家庭 成員名下的資產。若有資產被懷疑涉及非法活 動，政府可引用此法要求資產擁有者就現金、 房屋或汽車解釋財富來源。政府不但可將所設 資產充公，更可將搜集的資料日後用於民事訴 訟程序。

臥室是避難所

不要放電話電視

你的臥室應該是一個避難所。想想誘人的、中性的（或者大膽和有圖案的，如果那是 口味）、舒適的、沒有任何混亂的、與工作相關的或其他的。避免在晚上將手機 或電腦帶入床上，或在床頭櫃上堆放大量衣物。你的臥室主要是用來睡覺的，所以把 瑜伽墊、吉他、發人深省的藝術品、寵物用品或分散注意力的技術留在其他房間。

些看似簡單的技巧，但七位室內設計師分享了他們如何打造一間你不僅會喜歡

而且能夠享受甜蜜睡眠的臥室。以下是7件不應放在臥室裡的物品。

1) 衣物雜亂和 健身器材

正如設計師讓·帕克 (J e a n Parker)指出的那樣，避免在表 面 或椅子上堆放衣物(我知道，我 睡 房就有一堆)。設計師讓·帕 克 (Jean Parker)表示：「臥室應該寧

靜 祥和 ，是 你可 以真 正充 電和 重 新啟動的地方。」

也有人喜歡在睡房放一些 健

身 器材 ，讓 自己 可以 睡前 出一 身 汗 。不 過， 帕克 認為 「你 的臥 室 不 是健 身房 ，所 以我 不會 在那 裡 存放任何健身器材。」

2) 辦公用品

有些東西不屬於臥室，例如 打

印 機、 碎紙 機或 辦公 設備 。設 計 師Amity Worrel甚至警告不要使用

辦 公桌 ，除 非它 是一 張不 會讓 你 想 起工 作、 鍵盤 或其 他樂 器或 明 亮燈光的簡單寫字台。

她說：「在創造一個本應讓 人

放 鬆並 逃離 工作 、努 力和 任務 需

求 的空 間時 ，重 要的 是要 仔細 考 慮保留什麼和刪減什麼。」

想想也有道理，正如你不會 在 辦公室放睡床一樣 …除非你 是 推特員工。

3) 令人視覺錯亂的藝術品

臥室應該讓人感到平靜和放鬆， 因此設計師艾瑪·蒙哥馬利(Emm a Montgomery)更喜歡盡可能多地 消 除視覺上的混亂。她沒有將一組印 刷品掛在牆上，而是選擇將注意力 集中在牆壁本身上。

「我喜歡將臥室設計成繭狀和寧 靜的感覺，配有美麗的赤陶色石膏 牆。牆壁具有舒緩的質感，消除了 對藝術的需求。」她說。

簡單的家具、一件小藝術品和單 調的床上用品延續了寧靜的氛圍。

4) 實用百葉簾

每個人都曾在卧室用過百 葉 窗簾，但現在是將它們扔進垃圾 桶的時候了。

Lily Spindle的聯合創始人兼 首席設計師Rebecca Cox和Debra Vigna不約而同表示：「我們 在 出租公寓中肯定會遇到的那些沉 悶、實用的落地板條百葉窗在臥 室裡沒有立足之地。扔掉它們！ 改用定制窗簾。」

Cox和Vigna推薦帶圖案的定制 窗簾，為臥室增添溫暖。

5) 開放式擱架

「我不喜歡臥室裡過多的開放式擱架。這會導致不必要的混亂。」加州設計師Abbie Naber說。「如果你有開放式擱架，請盡 量減少物品的數量並保持裝飾性。在這裡，開放式擱架僅用於展示，而不是日常用品。」

挑選一些能讓你微笑的東西，比如裝飾器皿，放在你的架子上，比如這間日式風格的臥室，它會立即為一夜安眠定下基調。 簡單一句，越少雜物越少雜念！不要把睡房變成多用途車庫！

6) 電話和電視

電視也不行 ！ 亞特蘭大 的 室內設計師 勞 拉·詹金斯 (Laura W Jenkins)喜歡讓臥室盡 可能遠離科技、整潔和平靜。

「由於當今 世 界上所有 的 干擾因素， 你 的臥室應該是一個減壓區，因此也是一 個 無科技區。」她說。「雖然你可能需要把手 機放在床邊，但如果可能的話，把你的電視 拿掉，把你的充電放在另一個房間裡，並清 理技術混亂。讓你的大腦放鬆，添加書籍、

家庭照片和讓你感到舒適的物品而不是 壓 力。」

詹金斯還建 議 使用安靜 的 顏色。「你 的 臥室的目的應該是促進良好的睡眠，讓 你 從一天中放鬆下來。對我來說，更柔和、不

那麼明亮的顏色讓臥室更平靜。對於這個房 間，我們把這間臥室塗成完美的深紅色，這 是令人難以置信的舒緩。」她說。

7) 電腦

Silo Studios的Gabriela Eisenhart認為臥室應該給人一種度假的感覺。

「在 臥室 方面 ，我 們傾 向設 計乾 淨的 休閒 場所 。」 她說 。「 重要 的 是，當你走進你的房間時，你會覺得你可以把白天的壓力留在門口。我 們對臥室的要求包括電腦、雜物和你的Peloton！」

乍看來這提議簡直要讓人回到石器時代，不過有不少研究睡前接觸電 子科技的確會影響我們的睡眠質素。

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陽宅風水學說中 「 巒頭 」 除了是勘察外局的 山脈來龍、砂首、四神外，亦應參考屋宅四周的 建築物，與居屋本身的外型，方可判斷吉凶。所 以筆者朋友們在選購租住居所時，不單止要留 意其所租購單位的風水，亦應注意整體外局的 建築物及屋宅之形格，否則便會掛一漏十，貽笑 大方了。

比如現今地價高昂，人們大都改選高層柏 文作為居所，而新穎的高層公寓大都是向高空 發展，動輒都超過五、六十層，所以很多時中間 會有一層空層（巧立名義為空中花園，而實質

為隔火層或電機樓層），整層樓都會放了發電 機、抽氣扇，通風系統等等，而這些電機儀器便

會產生氣流磁牆，於風水學上我們稱之為 「 磁 氣煞 」，會令上下兩層的居者容易有失眠，精神

衰弱或是心血毛病，而大廈中間凹陷，於玄學 風水上有中虛不實之意。凹位又形成陰氣重， 住在凹位的上下左右者輕則有陰盛陽衰之象。 嚴重的會有女奪夫權，男宅主失財事敗，女宅 主有牆外桃花之見。

現今的建築設計師每有奇想，於大廈屋宅的 外形上設計得如波浪形（屋宅外形喜四方為 吉）。因風水口訣有云：「峨媚帶水宅母淫蕩主風 流」。當時並非只看屋宅外形似波浪形便主女蕩 夫淫，也應參看宅後之背山能否有力，方可立 斷。唯如宅後方靠山無力，又為土星的話，則犯 上了「太陰帶煞，寡母生兒」之風水忌諱，主夫妻 離異，男宅主早亡失散。如加上大廈中間設有 「 空洞 」，正是應了風水口訣中 「 水星帶石，宮女 懷胎 」 之說。意謂宅中易有未婚懷孕，而獨自撫 養兒女之女人。

又如居所大廈兩翼（左青龍右白虎砂）無傍， 於風水學上為 「 孤軍獨守 」，即是左右無鄰而自 身的建築物又比四周的建築物高聳獨守，犯上 此煞會有孤立無援之感。若久居其間，性格會變 得悲觀缺乏鬥志，人緣淺薄甚至小人陷害，六親 疏遠無助，錢財破失，事業名聲敗耗之弊。

假若建築物居屋形若飛禽而得元運配合，居 者生肖五行相生相合有情者，應為安居樂業之 所，唯如失運又或是與宅主生肖五行相剋相沖 者，主家居口舌爭拗多多，及年輕人不安於室， 老年人易有關節手足頭面之損傷。

又如居所外形尖斜不正，在風水學上尖形屬 火，而如更逢大廈外形下圓上尖時，則因圓形是 金，這樣便形成火來剋金，居者多遇無情無義之

人。亦主勞多得少外，女宅主易有脾氣火躁不 安，男宅主則有不安於室，在外方有「泛水桃花」 之敗事。

又如居屋外形出現方圓兩種共存的設計模 式，本主土金相生的吉象，可助居者錢財事業， 獨身者亦會得遇合眼情緣，但如逢近鄰大廈角 尖沖射成煞，則會大成大落，財運不濟及防於居 者時運不吉時，恐會有交通意外，血光病痛及財 破情失之見。

故此在選購屋宅時在外局上應先選四正正 平設計的建築物。包括宅前見有廣闊明堂，而後 有靠山的長形排屋，可助居者於工作事業上能 有上佳之人緣，而助名聲事業，這種設計的房屋 尤其對從事屬水，比如金融、保險、飲食、地產、 零售、酒店、運輸、海產等服務性行業的朋友尤 其有利。

又如建築物外呈圓上而下部方正者，是利人 而不利己的設計。居者縱有抱負才能，但大都是 可以為他人作嫁衣裳，而難以為真命天子。

如大廈低層的單位在設計上有不規則的形 格，居者多會是縱有才能但只為孤寡獨守，久居 其間人會變得高傲自我固執，在失運時居者於 事業及錢財都會陷入困境，而宅中老幼則易有 手足關節受損。

如大廈建築在外形設計上呈現出四個單位

被一個特別的框框圍住者，形成一個好像 「 田 」 字的圖案，於風水學上為田中水生木旺居屋者 多能白手興家，於事業及錢財運上都會見順遂。 唯這種設計的房屋只宜命格屬水、木之命人居 住，極不合屬火命格之人，因「火水未濟」相泄相 剋，主有口舌是非爭拗，夫妻上下不和及易有心 血及腎臟膀胱等毛病出現。

又如大廈居屋頂缺角，像張開了口之猛獸， 此些單位只宜軍政界人士居住，否則會有口舌 官非，錢耗事敗之見。

如屋宅外型側斜則會有子女不賢，妻妾不安 於室及健康上常會出現毛病。

如居屋為新建者，而左右兩鄰居皆為舊屋 者，則舊屋之旺氣會更見急速衰退，居者多會諸 事不順，小人口舌多，而見騙局。

雖云：「 有樹好遮陰 」，但是如屋頂窗口全被

植物遮掩，屬於多會有破財事敗，夫妻離異，而 老人家則會有關節風濕毛病，而宅主更易有眼 疾及耳鼻喉之毛病，如屋宅外牆有攀藤植物成 形，宅中婦女多有婦科毛病，男性則有牆外桃 花，不可不防。

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溫西受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立屋！子女可入讀 LORDBYNG 中學及 QUEENELIZABETH 小學，著名私校 ST.GEORGE’S，CROFTONHOUSE， WESTPOINTGREYACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 6,452.33 呎 (49.50x130.35 呎），室內約 2,154 呎。6 臥，2 浴，選用實木地板，朝南後院，陽光明 媚，環境清雅，毗鄰公園，社區中心，時尚餐廳，生活舒適方便。是自住或投資出租

$1,988,000 SouthGranville 區 1,502 呎，2 房公寓

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溫西 SOUTHGRANVILLE 區高尚住宅 SHANNONWALLCENTRE 豪華水泥公寓，室內 約 1,502 呎，2 房+2.5 浴室，2 個大陽台，落地窗，由著名西人建築商和設計師精心打造，寬 敞的起居和用餐空間，配高檔品牌電器和櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，包括兩個並排的 停車位和一個儲物櫃。設備齊全的健身中心、室外游泳池、熱水浴缸、俱樂部會所、訪客停 車場，10 英畝的華麗意大利風格花園可供漫步。入讀 MAGEE 中學,MAPLEGROVE 小 學，近 CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。購物交通均極便利。必看!

櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家 居保安系統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的 出租。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學，近 ST.JOHN'S 和 YORKHOUSE 私校，UBC。交通購物均極 便利。請即約看！

建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛 廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空 調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨 立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共 汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元

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$15,330,000

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪 宅，坐北朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎） 室內 8 套房 9 衛，共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高挑大門廳 堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房，溫室， 空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及 按摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有 兩大步入式衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身 室，枱球室，娛樂室，電影院及客廳，酒吧和廚房，屋外 擁有寬闊的環形車道，5 車位（一個連屋 3 車庫，另一 個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有假山流水和噴 水池。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名 私校，歡迎約看！

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多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

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8483WiltshireStreet,Vancouver

$11,499,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣 設備，過濾水系統 應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西 式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安 全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設 有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建

有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習 場，地下室有 4 房合法出租單位，年收 $50,400 租金，另有特大電 影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧 等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有 廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣 菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及 電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公 園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列 治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

4788MargueriteStreet,Vancouver 5 $7,280,000

1507W64thAve.,Vancouver

$3,258,000

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商

AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平 方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣 系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多 了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室 設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍 繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到 市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立 小學和 PrinceofWales 名中學。

6 $6,880,000 8 $6,980,000

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔

地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個

PID，可分兩塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院， 多年前曾花費近 100 萬翻新，寬敞主臥，硬木地 板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚壁爐。加建的 新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石枱面， 法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有 特大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車 程可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重 建和分地潛力，難得的自住和投資良機！

新盤 4919LarchStreet,Vancouver

$2,398,000

溫西 Mackenzie 區全新精美聯排別墅，名設

計師 SophieBurkeDesign，Birmingham& WoodArchitects 和 TrilliumProject Management 專業團隊打造。三層起居室，全 部位於地面上，3 房 2.5 衛共 1,615 平方呎， 高端電器，硬木地板，冷氣和地暖設備，開放 式主樓層，朝南露台，二樓有兩間寬敞的臥室 和 1 衛，頂層有主臥套房，可欣賞美景。 1 車 位，可隨時入住。數分鐘車程可到 UBC 和市 中心，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名 中學。

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書 房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，

地下室有 1 客房 1 卫 和 宽 大 娱 乐 室，私

密花园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,LittleFlower， VancouverCollege 和 St.Georges 名

私 校，数 分 钟 车 程 可 到 市 UBC，市中心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 PrinceofWhales 名中学。

4923LarchStreet,Vancouver

$1,880,000

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅，名設計

師 SophieBurkeDesign，Birmingham& WoodArchitects 和 TrilliumProject Management 專業團隊打造。三層起居

室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有套房，

樓上 1 房 1 衛，低層有媒體室和 1 衛。高端 電器、硬木地板、空調和地暖設備、朝南陽 台配有燃氣燒烤連接器，1 車位，可隨時入 住。數分鐘車程可到 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名中學。

溫西 SouthGranville 區方便安靜地段，5 年新 建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方 呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓 底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風 換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室 ( 內有洗手 間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖 啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中 學校區，2-5-10 新屋保修期。

1258W46thAve,Vancouver 新盤 407-889PacificStreet,Vancouver

$5,990,000

溫西 SouthGranville 區屋主自己建 11 年保養 良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室

內 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的 天花板，硬木地板，中西式美食廚房配高端 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓

上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛 樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的 美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小 學和名私校 VancouverCollege、EricHamber 中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站 和 Oakridge 購物中心。

5-3140W4thAve,Vancouver $999,000

溫西市中心中心地段 2 年新水泥公 寓，‘ ThePacific’1 房 1 衛共 480 平方 呎。開放式設計配有大型落地窗戶，面 向安靜內花園，廚房配有 著 名的意大利 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大 廈公眾區建有特大型照明露台供住客 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 年新房保養。

溫西 Kitsilano 區 24 年新坐南朝北二層聯排別

墅，'Avanti'2 房+儲藏間 1 衛共 910 平方呎，明 亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有開 放式廚房/歺廳和儲藏間，樓上有 2 間寬敞的臥 室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的廚房 配高端電器，硬木地板，LED 燈和電燈開關，智 能家居可節省能源消耗，定制浴室配無縫玻璃 淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花園有圍 欄，2 車位。交通購物極為方便，數分鐘車程可 到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 海灘之 間的絕佳位置，投資自住兩相宜！

$3,380,000 539-543WPenderStreet,Vancouver

13

兩個相連商舖出售！

温 西 市 中 心 繁 忙 地 段，难 得 零 售 物 业 的 出 售 机 会！约 2,500 平方呎空间，兩商舖內后

超 过 三 层 高 楼 底，採 光 非 常 光 猛 通 透。附 近有餐厅、学校、办公室、商店等。此物业有 2 个 独 立 的 单 元，如 需 要，可 將 两 个 单 位 中 间 墙 拆 除 成 为 个 特 大 的 鋪 位。除 了 不 可 做 餐 饮，可 做 各 种 零 售、小 型 超 市 或 学 校 补 习 班 等 等。2 个地址和 2 个 地 下 停 車 场。不 可多得的投资或自用物业！欢迎來电查询！

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14951TriangleRd,Richmond

$4,380,000

列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方呎 (4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房子有 5 房 3 衛

共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 2 間

臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。

近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛樂室，另近年建 成的雙高天花板雙車庫非常適合存放高大的機械或汽車起重機。物業 內有 8 個溫室，其中許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動 噴灌和滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放 車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 StevestonHwy，Silver City 電影院。難得投資機會！

701-3200CorvetteWay,Richmond

19 Viewstar

$988,000

‘ ViewstarA 座’位於列治文市最大的海濱社區水泥 公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方呎，可眺望海景，有陽 台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有 室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶外燒烤和 用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到 八佰伴中心，T&T, 香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數 分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

9151StevestonHwy,Richmond

列治文市 SouthArm 區 2 層堅固房子，地大 66x120 (7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 平方呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬敞的客廳和飯廳，1 車 庫，另可泊 3 台車。交通購物方便，鄰近

150-11180VoyageurWay,Richmond 18 $1,488,000

位於 市 名區，於 年全 屋翻新和重新設計三層房屋，坐南朝北，佔地 8375 平 方呎，室內 3 房+ 書房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚 房配名牌電器，木地板，LED 燈，節能暖氣系統。正層 有書房和大陽台，樓上三房 + 書房 2 衛，地下室有寬 大娛樂室和遊戲室。美麗庭院，2 車庫內設有 32AEV 電車充電系統，入讀 SunshineHills 小學和有 IB 課程 的 Seaquam 名中學。

1203-3300KetchesonRoad,Richmond

$759,000 20

已售出

‘ ViewstarC 座‘ 位於列治文市最大的海濱社區水泥公 寓，可眺望海景及空中花園。 2 房 2 衛共 821 平方呎，另 有超過 100 平方呎露台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 個 儲藏空間，度假村式設施有室內游泳池，派對室 自習室， 屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站 近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T，香港仔中心，銀 行，餐飲等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中 帶靜的生活！

LANDASSEMBLY 開發用地

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly!15 年新時尚住宅位於安靜內街，地 大 61x134.68(8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛 超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城 市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車 站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分 層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目 具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同 出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發 機會！

3320,3330,3346,3356W41stAve.,Vancouver $22,680,000 （4 塊地）

溫西開發商和投資者佳音：位

於 著 名女子私校 Crofton HouseSchool 旁，10 分鐘車 程可達 UBC、PointGrey 和 St.George's 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平 方呎，可建 SecuredRental 出租公寓 ，或是有機會做聯 排別墅。

共同出售

3862W41stAve,5737&5761OlympicStreet,Van.

1123W46thAve,Van.

$6,600,000

新價 $5,880,000

开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土 地 合 併！

地大 16,800 平 方 呎，温 哥 华 西 区 5-6

3111W43rdAve.,Van.

703-8199CapstanWay,Rmd.

$958,000

MountBaker！列治文市 WestCambie 罕有世界 級的總體規劃社區 4 年新水泥公寓，位於列治文市中心的超級便利位置，名 建築商 ConcordPacific 打造的‘ ConcordGardensParkEstatesII’朝東南

角 1 房+書房 1 衛單位，共 592 平方呎，配有 400 平方英尺的私人屋頂露台和 可從客廳和主臥室進入的陽台，並可通向同層的特大屋頂兒童遊樂區，9 呎 樓底，採光明亮，現代風格的廚房配 Bosch&Blomberg 名牌電器，煤氣爐 灶，大理石枱面，中央冷暖氣設備，該建築包括 20,000 平方英尺的度假村鑽 石俱樂部設施：禮賓服務、游泳池、熱水按摩池、蒸汽和桑拿房、帶瑜伽區的健 身房、宴會廳、戶外甲板、遊戲室、保齡球館、乒乓球室，桌球室，室內籃球場， 羽毛球和網球場，高爾夫球練習室，私人劇院和自行車室。僅幾步之遙可到購 物中心、餐館、銀行、T&T 超市和未來的 Capstan 輕鐵站，1 個電動汽車停車 位。生活極為方便，機會難逢，投資自住兩相宜，不要錯失機會

列治文市 EastCambie 區工業用倉庫，零售、辦公 和倉庫的絕佳投資機會！優越地理位置，鄰近 Bridgeport&ShellRd 商業和工業區。廠房面積共 2,219 平方呎，合理佈局，多種用途，前面零售店、陳 列室，廠房內有娛樂室和衛生間，後面有 18 英呎高 的天花板，有裝貨和落貨門的倉庫。前後都有充足 的停車位。方便前往機場、溫哥華和 HWY99。

3709-1188PinetreeWay,Coquitlam $829,900

位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’M3’，7 年新 高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰城市景觀和湖景，並可眺 望 MountBaker！明亮寬敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平 方呎。現代化廚房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾， 木地板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎的便利設 施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健身房、瑜伽室和音樂 室、戶外野餐區。幾步之遙可到天車站，數分鐘車程可到高 貴林中心購物商場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 車位，入讀 EcoleGlen 小學和 Pinetree 中學。

新盤 暗盤出售

溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景

$2,988,000

溫哥華市中心 著 名新地標項目，坐落於 Nelson 與 Burrard 街口，溫哥華市中心最高點，獨享城 市美景。今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛 共 1214 平 方 呎，開 陽 向 南 大 客 厅 及 睡 房。由 北 美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計 師 BingThom 獨特風格設計，充滿未來感的外 觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格 調。高級建材配名牌電器，空調系統，實木地板， 這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休 閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清 潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供 業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

$5,880,000

打造夢想家園良機！景！海景！城市 景！溫西 PointGrey 區無價景觀海 濱房子，面對海灘、海洋、山脈和城 市的最佳地段，佔地 (60x100) 6000 平方呎，按現狀出售，於 2023 年 8 月份已有建築許可證，室 內面積可建約 4100 平方呎。 JerichoBeach 近在咫尺，鄰近皇家 遊艇俱樂部，數分鐘車程可到 UBC 和市中心。歡迎來電查詢資訊！

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投資者和開發商皆音！溫西 Cambie 區 相連地一併出售，土地重組裝的難得機 會，地大 98’x115’(11,270 平方呎）。位 於 CambieCorridor 第三階段規劃，計 劃批准用於開發聯排別墅，1.2FSR。安 靜方便理想地段，鄰近伊莉莎白女皇公 園，Oakridge 購物商場，天車站，數分鐘 車程可到市中心，UBC，Langara 學院， 高爾夫球場，NatBailey 體育場，可步行 到商店，銀行，醫療和牙科診所。是持 有、出租、建造或開發的絕佳投資機會！

NWMarineDr,Vancouver

Viewstar 城市屋開發地

利率高房價飈置業無望租金相應增 租戶增 3 倍夾心階層也難捱

倡稅惠及融資刺激建出租樓

加國 10 年內租屋人士增加 3 倍，現下夾心階層連屋

租都難以負擔。屋價高加人面對置業困難，有專家 建議聯邦政府應考慮通過稅收優惠和融資來刺激出 租房屋建設。

屋價高加人面對置業困難，有專家建議聯邦政府應考慮通 過稅收優惠和融資來刺激出租房屋建設。

高企的房屋價格迫使許多加人要接受這樣的事實，那就是 他們可能永遠買不起自己的房屋。

但假若他們連租都租不起應什麼辦？

強勁的租屋需求和住房短缺導致租金成本飈升。這使得人 們更難存錢支付房屋首付。

據 Rentals.ca 和研究公司 Urbanation 上周發布的數據， 7 月份加拿大各地的平均租金要價達到 2,078 元，同比上漲

近 9% 。

7 月份，公寓的平均租金有史以來第一次升至 2 千元以 上。僅一居室公寓的平均租金年增長率為 13% ，月增長率為 2.5%，7 月份的租金價格達到 1,850 元。

對於大多數拿着最低時薪的工人來說，用他們的收入支付 這些租金是不可能的。

加拿大另類政策中心最近的一項分析發現，只有三個人口 普查大都市區的最低時薪足以負擔一居室公寓的租金。這三 處地方都在魁省。

建造更多專門建造的租屋房屋的需求正變得愈來愈緊 迫，租屋房屋指的是住宅單元始終用於出租而不是出售的 建築物。

專家敦促聯邦政府利用他們擁有的所有工具 —從稅收措 施和融資幫助 —來實現這一目標。

加拿大皇家銀行去年年底發布的一份報告發現，2011 年至 2021 年間，租房者人數的增長速度是房主人數的 3 倍。

專家表示，根本問題是專用出租屋的建設幾十年來一直停 滯不前，導致如今的空置率極低。

據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新的租屋市場報 告，到 2022 年只有 1.9%的租屋建築和 1.6%的公寓空置。

新的租屋壓力令事情變得更加糟。人口的高速增長促進了 需求，因為新移民在加拿大的頭幾年更有可能租房。

較高的利率也加劇了這一問題，因為無法達到的按揭貸款 成本使潛在購房者在租屋市場上停留的時間更長。

目前夾心 階層連屋租都 難以負擔。 （加新社）

CMHC 副首席經濟學家 AledabIorwerth 表示： 「我們擔心利率上升將導致新建出租 房屋出現相當一致的下降。」

多倫多城市大學數據科學和房地產管理教授海德爾（MurtazaHaider） 表示，今天的 許多出租房屋都是幾十年前建造的。

他說： 「這些是你在加拿大各地都能看到的建築，這些建築通常有 5 到 7 層高。」

專用租屋建築在 20 世紀 60 年代蓬勃發展。 70 年代，聯邦稅收優惠政策的取消，導致 建築業的下降，因為專門建造的租屋房對於開發商來說變得利潤較低。

海德爾說，建造更多專門建造的租屋房屋很重要，因為向居住者收取的租金往往較 低，而且它們為租戶提供了更多的穩定性，否則他們可能不得不轉向更昂貴的選擇，例 如公寓。

海德爾又說： 「如果你是一棟專門建造的出租大樓的租戶，你可以繼續租房，而且你 不會面臨明年的威脅（迫遷），業主可能要租客必須搬出，因為業主需要這幢大樓出於 個人使用或其他原因。」

由於迫切需要建造更多專用租屋房屋，住房倡導者、行業代表和政策專家本周聚集在 一起發布了一份報告，其中就如何建造這些房屋向聯邦提出了具體建議。

該報告由加國消除無家可歸聯盟、智能繁榮研究所和全國房地產行業組織 REALPAC 合作發布。報告其中 10 項建議之一，是聯邦政府對專門建造的租屋住房項目免除 GST 和統一銷售稅（HST）。

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