明報地產金頁（加西版）第1546期

著名意大利建築商Quorum Group承建

˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材 ˙寧靜內街 ˙交通方便 ˙近市政廳 ˙購物中心

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位

6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

新盤

150 Mountain Drive, Lions Bay 罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe

Sound遠山近海無敵美景，30分鐘車程到 溫哥華，15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳 8房11廁2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另有快將完成 1,401呎室內泳池。高級建材名師設計。極具國際名人居住條件。售價$8,680,000

新盤

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

精英˙專業 許 太

超群˙卓越

大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

新盤

溫東靚區靚屋

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區，2,480(20'x124')呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開 放式正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有 605呎兩房獨立合法套間。全屋木地板及磁 磚，新鮮空氣循環系統(HRV)，高級地熱等。 南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統(可加額外 鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心等。

售價$1,888,000

新價

溫西高級柏文

621-159 2nd Ave W., Vancouver 溫西奧運村水泥高層柏文，6樓，515呎，向北 單位，1房加多用途房。現代化實用間隔，特 大窗户，光猛寬敞，歐陸式廚房，名牌電器， 石英面。會所設備: 屋頂花園，燒烤平台， 健身房，會議室及宴會室等。地點方便，可步 行到各食肆、商舖、天車站、公園、Seawall 海濱長廊及社區中心等。允許出租及飼養寵 物，連一車位及儲物櫃。只售$649,900

列市柏文方便抵住

315-8400 Lansdowne Road, Richmond 列市中心Lexington Square 656呎1 房柏文，向南陽台，簡潔明亮。位於 Lansdowne購物中心對面，步行至大 统華及佳廉超市、 天車站、Kwantlen 大學等。管理費包括暖氣、熱水、室外 游泳池和大廈管理員。1停車位。適合 首次置業、退休或投資人士。 售價$448,800

新盤

列治文高級柏文

1510-7380 Elmbridge Way, Richmond “The Residences” 著名發展商 Bosa興建。單邊向西南1,086呎3房 2廁，88呎園景露台，新油漆，潔淨 光猛，實用間格，開放式廚房，1車位 及單車儲物櫃，可步行至Richmond Centre，可出租及飼養寵物，會所有 健身房、桑拿室及乒乓球室。 售價$788,000

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond 列治文著名Windsor Gardens，頂層

1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中 心，可養寵物，屋苑內外均保養如新， 兩保安地下車位，及儲物櫃。如有四成 首期，銀行按揭月供可比租金便宜。

售價 $778,000

太古廣場靚地舖出售

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺 盛，極大發展潜力，24呎門面，大 量停車位。450呎靚旺舖適合各 行各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、 公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝 術學校、獸醫診所等）。現有好租客至2024 年10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可， 請勿打擾租客。只售 $399,800

百家店旺舖出售

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

列治文市中心著名時代廣場478呎(12 呎x40 呎)頂樓辦公室。可租可買，自 用或出租有純回報率3.78% (租金每月 $2,200 + GST)。地點正中方便，近機 場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

列治文靚地舖辦公室出租 新盤

9451 Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地 21,505 呎(約86'闊 x 250'長)。列市新城 市規劃此中心地段可作工業mixed employment用途，FAR可達1.2，合併 或獨立發展均可，適合飲食業、中醫診 所及健身行業等等。交通方便，近機 場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

4871 Shell Road, Richmond 位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知 名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適 合服務性行業如陳列室/辦公室、保健服務 （中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律 師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。

1440-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，266呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。

100-8833 Odlin Crescent West Cambie夾Odlin，1,617呎(44.4’闊 x36.4’長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50 另加地稅及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療 診所/針灸和自然療法、按摩診所、律師和公證 人、金融、房地產、保險辦事處、 音樂、藝術或補 習學校、各項室內運動及物流用途均可)。單位有 2入口，可做2個獨立辦公室或需要倉庫的物流公 司。9呎樓底。

7-11771 Horseshoe Way, Richmond 南列治文，近Ironwood購物中心、高速 公路出入口， 3,117呎 (54’4 x 59’6呎) 分契獨立單位，2個洗手間，14呎高樓 底，後面上落貨門，保養佳。適合體育、 休閒和物流用途。每呎$19.80，每月 $5,143另加地稅及管理費($1,372)。3至 5年租約，租金每年每呎遞增$1。

2250

1,543呎 $798,000 2車位 2255(有冷氣) 1,497呎 $798,000 2車位

列治文旺舖出租

售價$298,000

列治文北廠房出售

150-8080 Leslie Rd, Richmond 列治文市中心旺舖，950呎，大量後 面停車位，每呎 $48.5，另加地稅及 管理費月租共 $4,785+GST，適合各 行各業如專業人士寫字樓，診所，牙 醫，律師/公證行，會計師行或零售 行業等。中央冷氣及獨立洗手間。

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝 置廚房，可即時開始廚房業務，省卻大量 時間和金錢！南半部有租客至10月底， 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位 及1個上落貨位。極適合中央廚房、餐廳 等。管理月費$350。售價$2,228,800

北列治文半畝大地

142 E. Pender Street, Vancouver E.

唐人街生意出讓

新盤

幾乎全新

$3,088,000

屋頂平台可欣賞水景，新盤！

受歡迎的 Seafair 區 1 年新獨立屋，位於寧靜街道上，屋頂平台上

可欣賞到壯觀日落和水景。定制建造 3046 呎屋，佔地 60x100= 6066 呎大地上，共 5 房 5.5 浴室、特大車庫, 屋側有合法獨立入口 1 房單位並設全套廚房和洗衣設備。寬敞廚房高端 Bosch 和 Electrolux 電器及中式廚房，主廚房，配有 5 頭燃氣爐灶、雙烤箱和

2 台洗碗機，64 吋冰箱/冷藏。雙層玻璃滑動門，可俯瞰大型有蓋私

人庭院，鋁木飾面外牆、不銹鋼排水溝護罩、內置衣櫃、隱藏 LED 照明，衣帽間、主臥室和家庭室特色牆和浴室鏡子。必須一看！

▲ 8431Fairdell Crescent,Rmd.

TVTOWER2 超值實惠開放式單位，新盤！

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公 園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲ 06-233RobsonStreet,Van.

優質 3 房單邊城市屋

列治文 StevestonNorth 廣受歡迎的屋苑 ManoahVillage，寵 物友好的社區。下層單邊城市屋，2 層 3 睡房 1 浴室，共 1178 呎，更新仿木地板，超大洗衣房。富特色設有一面磚牆位於樓 梯下，超大窗戶/露台門，可通往自己的私人露台，大量儲存空 間。1 儲物櫃、1 有蓋停車位，屋苑內或街道上還有額外的停車 位。社區綠地如茵、室外游泳池和遊樂場。合首次購屋！只需 稍作粉飾便可。毗鄰 ManoahSteves 小學，河堤小徑，公車， GarryPoint 公園 andStevestonVillage。

可負擔城市屋 $705,000

SEAFAIR11,590 呎大地

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯

觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗， 3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大 有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您 夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景 的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中 心、StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治 文提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

35 樓-1 房單位

本那比 Metrotown 核心地帶的 MetroPlace，由 Intracorp 開發！ 位於 35 樓的 1 房 1 浴室單位，享有醉人城市和山景。明亮且保養 得極好，現代風格的裝修，仿木地板，不銹鋼電器，石英石櫃台， 洗衣房，套浴室，朝北露台和落地窗。493 呎高效生活空間，非常 適合首次置業者或投資者。理想的社區，設有設備齊全的健身中 心，社交休閒室和派對室，步行到達天車站、Metropolis 購物中心 、麗晶廣場、Walmart、餐廳、大統華超市、戲院、公車站、公園和 學校。可養寵物和出租，隨時入住！

▲#3501-6461TelfordAve.,Bby.

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和 廚房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、 新油漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直 接通往街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治 文市中心、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘 到 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館 。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

出租

租金$22/呎

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉 庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。2 層共 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級 車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車 位。大樓管理良好，營業時間後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公路。隨時可以搬 進開業！

▲#1165-11980HammersmithWay,Rmd.

ParkerPlace2 零售空間 ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

SouthAirportTerminal 租金$36-$42/呎

優質辦公空間出租

YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二樓 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎， 最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內的所 有用戶均可以折扣價使用大型行政風格的休息室和會 議室。全包租金為每呎$36 至$42，包括物業稅、暖氣、空 調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。

▲ 4360/4380AgarDrive,Rmd.

溫哥華 Robson 街 $524,800

四單位物業共

8 房 4 浴室，新盤！

絕佳機會擁有這個保養良好的四單位物業，位於列治文中優 越社區，超過 12,200 呎大地，地寬 99 呎，深長 124 呎。每户有 2 房 1 浴室……您可以住在其一，餘下作投資收租，或與家人 共享。有 2 個獨立車棚，已更新電器，共用洗衣設施以及 2 個 朝東大後院。屋頂 15 年新。如果與鄰居合併銷售，未來發展潛 力更大，可作興建 11 單位的城市屋項目，容積率 FSR0.6。優 越中心位置，靠近交通、購物、SouthArm 社區中心、公園、Lee 小學和 McNair 中學。勿失良機！

▲ 9700&9720GardenCityRoad,Rmd.

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

▲#41-6188141Street,Surrey

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

Jul24

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

Jul14

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出

本期新盤

西 ➡

403-4675 Cambie Street $2,180,000 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構 單位，鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興建 ，一年多樓齡，保養優良， 轉角單位，特大 546 呎露台面對西北山 景，面積 1,094 呎，全落地玻璃窗，室內 光線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲 名牌電器，兩車位及兩儲物間。

9/17（日）2-4時開放

204 5608 Berton Avenue

$1,499,000

UBCWesbrookVillage 裡的 3 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室 內面積 1038 呎。近的雜貨店、 藥店、咖啡館和巧克力店，餐 廳，地理位置相當方便!

本期新盤

3315 Charles Street $2,088,000

6 房 3 衛 4 車位，2036 呎。這棟明亮的朝南 房產擁有 33x14.15 的地塊，最近更新地板、 照明和油漆。近公園、高爾夫球場。可輕鬆前 往溫哥華市中心、BrentwoodTown 購物中 心、SunriseHastings 和 Hwy#1。

溫哥華 Cambie 樓花轉讓

$1,199,900

溫 哥華 Cambie2 房 +2 衛 +1Den 超 正戶型樓花轉讓，2024 年成交，室內 面積 886 呎，陽台近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅需 10 分鐘， 2 分鐘 步行至 Langara 天車站，15 分鐘可達 溫哥華市中心，10 分鐘可達列治文。

新盤

9/17（日）2-4時開放

2749 E54th Avenue $1,888,000

4 房 4 衛 2 車位，室內面積 16503 呎，地下 室 1 套房可作為出租單位。 擁有 2-5-10 年新房保修的保障，近學校、購物和 Metrotown，將奢華與便利融為一體!!

104-5189 Cambie Street

$818,000

西區中心地段，Cambie 夾 37

街，2 年新 1 房 +1 書房，637

呎，含露台、車位。鄰近 Oakridge 購物商場、公車、天 車站，四通八達，請速約看!

2659 Duke Street $1,799,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓 下可有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口 和翻新廚房，可出租。近公共交通， 位置便利！

305 1266 W 13th Avenue

$549,000 翻新的套房 1 車位 1 儲物櫃， 室內面積 526 呎。配有不銹鋼 電器、大桌子/吧檯、木地板。近 購物、餐廳和交通，地理位置 極佳!

3102 5470 Ormidale Street $675,000 東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。 有 270 度景觀 !! 設施包屋頂 花園和健身房。 近天車站、中央 公園、咖啡廳和 Metrotown！ 15 分鐘車程到市 中心，位置相當 便利!

Street

603-114 W Keith Road $899,000

AshbyHouse 近 Lonsdale 中心，碼 頭、公園等。俯瞰海景及日落，大露台， 2 房單位，958 呎寬敞的大廳，包車位 及儲物櫃。先到先得，請速與林太約看!

9/16（六）2-4時開放 709

4506-777 Richards Street $1,888,888

著名 TELUSGarden，位於溫哥華市中心 RobsonSt 和 RichardsSt 最佳地段，兩房加書房 及獨立家庭廳高層 45 樓單位，面向東北美景，面

積 1125 呎，間隔實用，室內光線充足，備有歐洲名 牌電器跟冷氣，特大陽台，高級會所大廈設施，包 括雙連排車位。

1706 1288 Alberni Street $999,990

2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物櫃，室

內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒 店。包 24 小時禮賓服務， 健身房、圖書 館、日式花園，地理位置極佳，不要錯過

高貴林

➡

2805 233 Robson Street $800,000 在 28 樓可欣賞山水美景的 1 房 1 衛 1 書房 1 車位， 室內面積 823 呎!大樓設施包括 24 小時禮賓服務、健 身房、桑拿蒸汽室、瑜伽室等！近圖書館、Rogers Arena、BCPlace、 Robson 商家 andYaletown，位 置相當便利，不要錯過!

房 1 衛，室內 面積 560 呎。大 樓設施包括 小時禮賓服 務、健身房、精 心設計的景觀 和照明露台以 及戶外烹飪和 用餐區。近許多 餐廳、購物商 店、公眾交通， 地理位置絕佳!!

946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000 4 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層設有多功能臥室/靈 活空間和全套浴室，上層設有 3 間臥室和 2 間全套浴室。包石 英檯面、頂級電器、空調、HRV、安全系統、EV 停車場等。近小 學和中學、高爾夫球場、高速公路。數量有限，盡速致電預覽!

本期新盤

161 1331 Olmsted Street $1,728,000 全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內面 積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的新 公園。主樓有 10 英尺高的天花板、超大窗 戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房電器、石英檯 面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝台。下 層設有一間額外的臥室，非常適合客人或 家庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。

本期新盤

504 595 Austin Avenue $989,000 2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室 內面積 924 呎。近公園、天車 站、公交、Lougheed 購物中 心。不要錯過機會!

本期新盤

本期新盤 高貴林港

311 741 Anskar Court $575,000 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃， 570 呎。 大樓設施：享受 28,000 平方呎的迷 人室內和室外設施，包括工作室、帶 燒烤區的室外庭院、遊戲室、健身 房。近 LougheedTown 購物中心、 SFU 和 PortMoody。

1745 Prairie Avenue $1,698,888

單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100

呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已

翻新。佔地之大，極具發展潛力，加建後

巷屋 (Lanewayhouse) 或重建新獨立屋/ Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!!

9815 Greenlees Road $2,460,000 列治文市中心 3 路 2916 呎屋， 地 6101 呎，4 房 + 書房 2.5 衛 2 車位。高樓底玄關大客廳和家庭 廳，步行至 Errington 小學，近名 校倫敦中學。

9/16（六）2-4時開放

204 6811 Pearson Way $1,158,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社 交休息室、鋼琴室、派對室等！ 步行即 可到達許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘 即可到達列治文購物中心、YVR 機場 和 McArthurGlenOutlet！

4069 Clinton Street $3,378,000 全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳 位置，樓下設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物中心，詳情請致電查 詢。

本期新盤

3004 2008 Rosser Avenue $1,048,800

東北 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面

610 6811 Pearson Way $798,000 1 房 1 衛 +1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內 面積 630 呎。大樓設施超過 20,000 呎，包括花園、室內游泳池、桑拿/蒸汽 室、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部、音 樂室、24hr 禮賓部。近河堤、體育館、 T&T 和餐廳等。

8051 12th Avenue $2,890,000

獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。主層以上有 4 房 4 衛。地下室有 兩間帶獨立入口的套房，可出租。步行即 可到達公車站和小學。 短車程至鐵道鎮 購物中心、新西敏市中心、Highgate。

310 8800 Hazelbridge Way $676,800 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 425 呎。距 離購物中心、餐廳、公共汽車和未來 的 CapstanWay 天車站僅幾步之遙。

設施包括保齡球館、羽毛球場、室內游

4060 Forest Street $1,981,000 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路和溫哥華東 區、BCIT、中學、小學和 Burnaby 醫院。

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎， 兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜 環境，寬敞舒適，前後院保養極 佳，可大量栽種植物。

1008-8133 Cook Road $628,000 位於列治文真正的心臟地帶 Brighouse 天 車站旁， RichmondCentre 正對面、優質打造的 Paramount 社區、452 平方呎、一房一廁開放式 單位。明亮簡潔，高級德國廚具，露台飽覽內院 美景。大樓設施應有盡有，5 分鐘步行內即有日 托中心，各大銀行，衣食住行一應俱全。投資自 住皆宜。即電 604-512-2268Amy 預約看房 （粵/國語皆可）。

3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服務、帶 戶外燒烤、娛樂室、自行車修理室！ 近 Metrotown 購物中心、餐廳、社區中心、 天車站，地理位置極佳!!

9/17（日）2-4時開放

3704 4510 Halifax Way $968,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。大樓 設施包健身房、音樂室、休息室、會議/學 習區、瑜伽室和禮賓服務等。鄰近 BrentwoodTownCentre 購物中心、餐 廳和天車站，位置相當便利，不要錯過!!

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,011 呎的轉角單 元，可欣賞北岸山脈的東北景觀。配有花崗岩 廚房櫃檯、更新的不銹鋼電器、新油漆和木地 板。大樓設施包健身房、熱水池、桑拿室、蒸汽 室。近 BrentwoodTownCentre 購物中心、公 眾交通、一流餐廳。不要錯過這個機會！

PH2 7077 Beresford Street $706,800 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓 2 房 1 衛 1 車位，830 呎。挑高天花板， 超大臥房，北面山景及城市景觀。鄰 近 Edmond 天車站、餐廳、圖書館等。

列治文 ➡

積 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度山脈 和城市景觀。 大樓設施包括健身房、桑 拿室、蒸汽室、戶外露台燒烤和屋頂花 園、24 小時禮賓服務和待客室。

新價

2703 3833 Evergreen Place

$689,000

1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室

內面積 560 呎。可眺望城市及 河景。近 LougheedTown 購

物中心、天車站、餐廳、公園 等！趕快預約看房吧！

素

204 4788 Brentwood Drive

$599,000

1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內

面積 689 呎。配有便利的套間浴室、

步入式衣櫃和開放式書房。步行即可

到達 BrentwoodTownCentre 購物 中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影院， 近 BCIT、 1 號高速公路、天車站，本

拿比最佳位置，不要錯過！

1907 13318 104 Avenue

$499,999

1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積 567 呎。大樓設施含 2 層健身房、瑜伽室、 戶外遊樂區、安全包裹室等等。步行 5 分鐘到天車站，步行 10 分鐘到 SFU 校園和購物中心。不要錯過！

13737 Grosvenor Road

$1,990,000 重新分區的機會！！是一個絕佳的投資 機會。 步行即可到達天車站、休閒娛 樂中心、圖書館、市政廳，還可輕鬆前 往 SFU、VCC 和昆特蘭大學。近 T&T 超市和 Walmart 僅幾分鐘路程。設有 開放式單車庫， 後院設有 2 個儲物 棚，可滿足您的所有存儲需求。

2701 13685 102 Avenue

$515,900

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。步行 即可到素里市中心，包商店、餐館。天車 站、SFU 和 KPU 校園、未來的 UBC 校園 和眾多公園。30,000 平方英尺的便利設 施，包: 娛樂休息室、共享工作間、健身房 和會客室。

本期新盤

7013 178 Street

$1,698,000

5 房 4 衛 4 車位，室內面積

3282 呎。可欣賞山谷落日美

景。下層設有 2 房，帶有獨立

入口，可供出租。地理位置優 越，靠近學校、公園、購物中 心。

507 9887 Whalley Boulevard $618,000 朝東南角落單位 2 房 1 衛 +1 書房， 大陽台，室內面積 658 呎。近天車 站、購物中心、SFU 素里校區和公 園。設施，包括 24/7 小時禮賓服 務、室內游泳池、熱水浴池、桑拿 室、 羽毛球場、娛樂室、撞球桌、健 身房。

3707 13350 Central Avenue

$468,000 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大 樓設施包 健身房、室內/室外休息 室、瑜伽空間、2 個大型燒烤區、花園 燒烤區和狗公園、商務中心。近餐 館、購物、雜貨店等服務。不要錯過！

➡

$2,980,000

位於列治文的 ExcelCentre 中 心，室內面積 4,590 呎，有大片 的落地窗！近 Aberdeen 天車站、 八佰伴中心、餐廳及 99 號公路! 絕佳的投資機會！

617

新西敏心臟地帶，30 年郵局出 售，面積 1290 呎。位置非常繁

忙，穩定的客戶，穩定的收入。請

速約看! 請勿打擾店員和業主。

1660 320 Granville Street $1,988,888

位於溫哥華市中心商 業區的核心黃金地 段，全新的辦公單位，

室內面積 905 呎，包 括一個停車位。大樓

設施包括禮賓服務、

自行車儲物櫃、私人

淋浴/更衣室、代客泊

車。近大眾運輸，交通

便利!

7276 116 Street

$1,788,000

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有 超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素里 分校，購物中心，超市，餐廳，學校 等。

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月 西南角高樓辦公室 單位出租，室內 1, 672 呎。非常寬敞 明亮，有高天花板， 面向 No.3Road。 包 1 車位。近 Brighouse 天車站， RichmondCentre， 適合不同行業。

6010/6130 /6135 4000 No. 3 Road, Richmond 售價 $330,000-$499,999

AberdeenSquare！頂 層辦公室可租賃或購 買，室內為 307-478 呎。 落地窗可欣賞美 麗的菲沙河和日落美 景！ 非常好的位置，二 樓連接 Aberdeen 天車 站，靠近銀行、美食廣 場、購物中心和飯店。 已裝潢完成，可直接使 用。

2020 8766 McKim Way., Richmond

Belmont Street, New Westminster $468,000

9/16及17(六、日)2-4時開放

9/16(六)2-4時開放

9/16(六)2-4時開放

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家

房地產商及投資人專業顧問

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

溫西甘比走廊高層公寓項目用地

5583-5629AshSt 合銷總價$31,500,000

甘比走廊可建 18 層公寓大樓 新盤

溫西 CambieCorridor 高層公寓用 地，位於溫哥華市正在打造的第二

市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯 合銷售為一塊開發大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18

層公寓大樓，容積率 6.7FSR，樓

面面積可達 155,896 平方呎，呎價

僅 202/呎! 大樓建成後可以看到市

中心和 QEPARK 美景，機會難得

溫西甘比走廊合併銷售機會 548W.49thAve.$7,288,000

開發商及投資者注意!

溫西甘比走廊罕有 57x119.93，6836 呎大地。步行

建成後的類似大樓外景

，好盤難求，勿失良機。火速行動！

到公園，近天車站，Oakridge 中心和 Langara。最理 想的黃金投資機會或合併銷售作為未來項目發展建 築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 勿錯過！

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

新盤

7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意! —溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理 位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購 物中心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

新盤

已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有 高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10 FSR，32 層高混合用途建 築，地面層為商業用途。共

有 293 個單位，228 個停車 位和 588 個自行車停泊位。 如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申 請政府低息貸款，回報率 更高。

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,888,000 建築項目設計圖

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土 地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且 有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常 好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000

新盤

罕有街角大地 金鑽投資良機！

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最

理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。 該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力

79W.12thAve$7,490,000

新盤

中高層豪華栢文項目黃金機會

投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金 投資機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作 合併銷售，可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5 FSR。建成後可欣賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生 活方便，靠近 Broadway，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站 。頂級學區！買家首選！

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目

15FrontRoad,Nanaimo

新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 - 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。

南素里3493CambieStreet

WhiteRock 名校區大地

2737134St.$3,688,000

JUSTSOLD 剛售出

南素里白石 ElginChantrell 區，28thAve 以南黃金地段難得機會！佔 地 1.08 英畝 (167.60x290)，3,300 呎寬大溫馨豪宅，設有 4 臥室、 2.5 浴室和寬大雙車庫。於 2014 年進行重建升級。位於白石著名的 街道，享有獨特的風水環境，附近數百萬元的花園莊園林立，環境優 美，風光明媚。Chantrell 小學和 ElginPark 中學校區。適合自住和出 租！擁有無限發展潛力，絕對是您的夢想之家的最佳選址。

總價：$3,688,000 新盤

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價$988,000 黃金地段商業投資良機

溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分 契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt. 夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位 置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎， 坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受 歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室 林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無 窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢 增長。投資商業物業黃金機會!

新價

1,248 呎，

樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。樓下商舖或辦公

室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大 樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身房、會議 室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲物櫃。

1525RobsonSt&767NicolaSt

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

西區可建四層商住大樓

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 平方尺，無需申請即可建高達 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍

新盤

PERSONALREALESTATECORPORATION

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*

MedallionPresident'sClubAwardWinner

大溫地區最頂尖金牌經紀

房地產高端市場豪宅銷售專家

房地產商及投資人專業顧問

7788089288

西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

2010-2022 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）

發展商樓盤銷售專家 客戶利益 滿意保證

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！

www.LDGREALTY.caWechatID：Dengrealty

列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售

105-1114033MAYDRIVE$2,380,000

投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便可擁有 6 套公寓單位， 每平方英呎僅$550！ 精明買家聰明之選！ 詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA

列治文最熱門的黃金地段！2020 年建成全新 樓盤 Spark-6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎，包括 105、106、108、 109、110、111 號單位，其中三間 2 房和三間 1 房，6 套單位每月總租金約 $8811。設計合理， 木地板和人造石台面。寬敞客廳和開放式廚 房。現代化廚房 Bosch 高端家庭電器。位於列 治文的中心地帶，步行可至 Walmart、銀行， 距離 Kwantlen 大學和 LansdowneCentre 僅 幾分鐘路程，絕佳機會！在列治文金鑽地段中 最超值的物業！請即聯絡查詢詳情。

溫市高豪港 AlbernibyWestbank KengoKuma 設計盡顯奢華品味

新盤

著名實力雄厚發展商 DAVADEVELOPMENT 開發的全新高檔 小區項目 -PARCPORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開 發的 PARCRIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在 發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺 ，售價非常有吸引力，由 $108 萬至 $122 萬，均價只有 $760/尺，這

個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內 實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級 豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。

全新豪華柏文 SUNTOWERS2 現房尾盤熱銷 5%off ‼ 6398SILVERAVENUEMetrotown 黃金地段，即買即住!!

SUNTOWERS2 發展商 BelfordProperties，高品質精心打 造全新豪華大廈。現有少量發展商預留單位，超值大優惠，欲 購從速！詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA

SUNTOWERS2 位處大溫心臟地帶本那比 Metrotown 黃金地段，升值潛力無限是絕佳的投資潛 力保障。步行 1 分鐘即可到達 Metrotown 天車站。乘天

車前往 Downtown 只須約 20 分鐘。豪華設備採用 Bosch 全套電器。24,000 呎大型豪華會所設施，游泳

池，溫泉，高爾夫，健身房一應俱全。歡迎預約看房！

CirrusatSoloDistrict3

#2601-2085SkylineCrt$808,000

北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步 之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日 落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。

歡迎各位發展商委託銷售樓盤，

北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！

LDGRealtyTopSalesGroup

ŌkuPre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標

ōku 一系列開放式、一睡房至三睡房單位

大溫地區最頂尖金牌經紀公司團隊 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors*2011

LDG 高尚地產團隊是最好的選擇！

2158165AStreet"Southside"byMiracon

•完美 4 臥室/3.5 浴室住宅

• 3 層，2,418 平方呎，大窗戶

•主層 10 呎高天花板 •中央空調

•煤氣灶、天然氣壁爐、步入式儲藏室

•地下室套房備裝修

•陽台設蓋棚備天然氣，圍欄庭院

•雙車庫連巷通道 + 鋪路停車位

•靠近 GrandviewCorners 購物中心、 99 號高速公路和公交

•校網：Edgewood 小學 &Grandview 中學

•靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒園

VideoTour:https://vimeo.com/838061459

$1,739,000 ˙ MLS#R2813483

1408129AStreet,OceanPark,SouthSurrey

•位於 OceanPark 中心

•杉木地板，新裝修專業廚房

•三樓海景露台

•獨立辦公室連儲藏室

• 40 年屋頂

•私人花園及露台

•東南圍欄後院、溫室及熱水浴缸

•可步行至 13 英畝海濱公園及步徑道

•靠近 CrescentBeach 及 OceanParkVillage

•校網：OceanCliffElem 小學及 ElginPark 中學

VideoTour:https://vimeo.com/813894286 BrochureLink:https://tinyurl.com/5bfz4uua

$2,049,000 ˙ MLS#R2764649

1409820Avenue, Sunnyside,SouthSurrey

• 2 臥室/2 浴室一層平房

•適合縮小空間家庭

•拱形天花板 •步入式浴缸

•高私隱、朝南、全圍欄後院

•雙車庫+車棚

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

•理想 SunnysideElgin 社區

• 地大 7,109 平方尺

•楓木地板、天然氣壁爐和天窗

•省能源按熱水、中央空調

•靠近設有步行道 SunnysideAcres 公園

$1,650,000 ˙ MLS#R2805686

3091280MerklinStreet,“ThePaterson”WhiteRock

•頂層，2 臥室/2 浴室

• 996 平方呎，帶海景陽台

•全防雨建築房

•硬木地板、天然氣壁爐

• 佈局精美，設有獨立臥室

• 朝西 147 平方呎陽台

• 1 隻貓或 1 隻狗

•分層費用：520 元/月 （包括天然氣）

•步行至白石海灘或購物

•校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學帶 IB 課程

VideoTour:https://vimeo.com/853497494

$749,000 ˙ MLS#R2805268

• 2,998 平方呎住宅，5 臥室 /3.5 浴室

• 主層臥室設有休息區/辦公區

• 拱形客廳及家庭房

• 主層硬木及板岩地板

• 主層 -1 個天然氣壁爐

• 主層設兩全套浴室+化妝間

• 設加強穩固電梯

• 主樓適合輪椅使用者

• 上層 362 平方呎臥室連西南陽台

• 2015 翻新：外部壁板、滑塊、窗戶、 天窗及屋頂

• 2 條外設天然氣管線

• 獨立車間

• 電梯粗加工

• 靠近購物中心、醫院及交通

• 校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video:https://vimeo.com/845586186

Brochure:https://tinyurl.com/3rm5b7r9

2737CrescentDrive, CrescentBeach

•價格低於評估價 60 萬元

•門控 32,796 平方呎物業 / 海景

•住宅：8,071 平方英呎 +後院獨立小型 住宅：790 平方呎

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

•拱形 23 呎天花板

•媒體、台球及休息室、健身房、空調及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池 + 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293

Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

$5,999,000 ˙ MLS#R2781960

15953BuenaVistaAvenue,WhiteRock

•傳統風格設計上層 4 臥室：頂層

1,668 平方呎

•客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及 辦公室位於主樓層：1,738 平方呎

•巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯

•空調、9 呎及 10 呎天花板

• 酒窖、狗清洗室和大型洗衣房

•合法套房帶露台

•露台、門廊和甲板：1,600 平方呎

•超大車庫、長而寬車道+休閒車 停車場

•景觀美化，佔地 6,780 平方呎， 灌溉系統/圍欄後院

•輕鬆步行至海灘

•校網：PeaceArch 小學及 Earl Marriott 中學 Video:https://vimeo.com/854532219

$2,781,100 ˙ MLS#R2807309

3081525518Avenue,“TheCourtyard”WhiteRock

•頂層西北角落單位 1,494 平方呎

•由專業裝飾師全面翻新

•白底亮白，非常時尚

• 2020 年：新廚房、浴室、地板及 固定裝置

• 2 大臥室/2 浴室+2 陽台

• 大量窗戶可遠望景色及綠地

•天然氣壁爐

•內置真空系統

•校網：JessieLee 小學及 EarlMarriott 中學

VideoTour:https://vimeo.com/853488895

$829,000 ˙ MLS#R2805607

屋盤精選

7551GilbertRd.,Richmond

PersonalRealEstateCorporation

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

其他

2003-13303CentralAvenue.Surrey

素里市天車站側，8 年新

公寓，2 房 + 書房石屎柏文

，東北單邊 220 呎特大陽

台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。

行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9

18-9000AshGroveCr.,Burnaby

新價

本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $98 萬 8

24772McClureDr.,MapleRidge

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4

睡房 ( 可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。$148 萬 8

3122MarinerWay,Coquitlam

近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近 小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9

904-1238SeymourSt.,Vancouver

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開放式概念 1 臥室 ，2 書房，客廳高 16 呎（等 於 17 樓高）。翻新廚房、浴 室。一個停車位，步行 5 分 鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $69 萬 9

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋 2,550 呎 ，地 6,712 呎 4 房 + 書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名校 Southridge，近市 中心及白石海濱長廊，有重 建城市屋潛質。 $183 萬

列治文近中心 呎大宅， 6 房 車房靚裝 修。可行到圖書館及中心商場 站 $299 萬

新盤 新盤

星期日 2-4 時開放

本那比鐵道鎮 5 年新公寓，2 房 +2 浴室極高層石屎柏文， 西北單邊 240 呎特大陽台美麗山/水景，大廚房名牌電器， 附 P2 並排 2 車位( 帶充電站)及 2 雙面積儲存室( 等於 4 個 儲 存室)。行到商場，公園，社區中心及天車站。 $128 萬 5

列治文精選

9815GreenleesRd.,Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $218 萬

7771AftonDr.,Richmond

列治文近中心豪宅 7500 呎地， 3500 呎大宅坐北朝南，5 房 5 廁(1 房獨立套間分租)3 車房靚裝修。 近學校中心商場。 $318 萬

49-5380SmithDr.,Richmond

列治文東區約 2000 呎單邊城市屋

3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶，特 大客廳及主房，有 2 車房，近學校， 公園，天車站及商場。 $108 萬 8

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $308 萬

110-7240LindsayRd.,Richmond

列治文西區近市中心內外裝新兩 居室公寓 ( 外牆，窗，陽台，廚房，浴 室，地板，油漆) 室內儲藏室/書房， 有大院子，步行到 小學和名中學 Burnett1 車位。 $28 萬

本那比近天車站全新柏文急讓

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

1 房$69 萬 9

302-3411SpringfieldDr.,Richmond 新盤

列治文南部 2 房 2 廁 960 呎 公寓高樓底，全小區更新外牆 、窗、屋頂。會所泳池，行到漁

LifeMemberoftheMedallionClub

603-1219HarwoodSt.,Vancouver

JeanieHo 何 駿 穎

TEL:(604)783-0859 (國 , 粵, 英語)

EMAIL:jeanie@sutton.com

免費估價，歡迎諮詢

#1101-6833PearsonWay, 列治文

著名豪華河畔 RiverGreen 的 Hollybridge 罕見頂層 Penthouse！室內華麗 2754 呎 加户外超大 2600 呎平台，可欣賞秀麗山景美景。高級廚房配豪華意大利廚櫃、高 端檯面、Miele 電器。私人電梯、空調/中央暖氣、落地窗、實木地板。專屬私家雙車庫 及額外 1 停車位。超過 20,000 呎五星級豪華酒店風格設施，包括綠地和水上花園、 室內游泳池、桑拿/蒸汽房、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部室、音樂室、閱讀室。前往 市中心的私人班車。毗鄰河堤、Oval 體育場、大統華和各式餐廳。必看之選！

#102-5058CambieSt 溫西

Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。 2 睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 呎 SF+195 呎私人後院。實用佈局頂級裝 修。美食廚房 Bosch 電器、燃氣灶、石材檯 面、高天花板、水療風格浴室和空調。 1 停車 位和 1 儲物櫃。方便前往 UBC、市中心、 Oakridge 中心、餐廳和 Cambie 附近的商 店。有租客需提前 48 小時通知約看。

#14-7771BridgeSt.,列治文

新價 $1,278,000 周六、日 2-4

列治文最受歡迎 McLennanNorth 區 NEWBURY 城市屋，開放式明亮寬敞佈局， 1496 呎 3 大睡房 2.5

新盤 $3,048,000 #2-747314thAve 本拿比東

$1,270,000

本拿比東 Edmonds 區黃金地段。罕見城市 屋共 3 戶。 1275 呎，上層 3 睡房。寬敞客 廳/飯廳和廚房。高天花板、木合地板、不銹 鋼電器和花崗岩檯面。後院明亮朝南。單車 庫有巨大存儲空間。車道可以停放第二輛 車。沒有管理費。中心位置，附近有購物和 餐廳。學區：TwelfthAvenue 小學和 Byrne Creek 中學。24 小時通知約看。

41213316OldYaleRd. Surrey

新盤

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

新盤

$1,428,000 5630MAINSTREET 溫東

Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女王公園和 Oakridge 中心。半 間左右式 1693 呎孖屋，佔地 26.44x108.94， 2 層共 4 房 2.5 浴 室。正層寬敞客廳、餐廳、廚房、家 庭房和衛廁。私人前院和後院帶圍 欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓 上 4 間寬敞睡房和 2 全浴室。 1 車 庫。請提前 24 小時通知約看。

9920HerbertRd. 列治文

新價 $3,468,000

周六、日 2-4 時開放

列治文 Broadmoor8173 呎方正大地。3,701 呎開放式佈局，高天花板、寬敞。大理石地 板、美食廚房配有頂級電器、酒櫃、中央空 調、HRV、內置真空吸塵器、視頻安全系統和 媒體室。 5 臥室和 5.5 浴室。主人套房設巨大 的步入式衣櫃、5 件套間浴室和桑拿浴室。 Errington 小學和 StevestonLondon 中學 區。近 Broadmoor 購物中心。

#3085-4000 號 3 路列治文

列治文時代廣場 334 呎舖位。

人流量大，接連時代坊和加拿 大線天車站。位於列治文中心 黃金地帶。適合創業或投資。 近美食廣場最旺位置。

7180WinchelseaCres. 列治文

新盤 $3,388,000

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高天 花、寬敞客廳和飯廳，實木地板、美食中西廚 房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV 鮮風、 內置吸塵、視頻安全系統等。主臥套房帶陽 台、衣帽間和 5 件式套浴室。步行到 Quilchena 小學。HughBoyd 中學/IB 學校 學區。近 WestDyke 步道和 Quilchena 高 爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

A119AllianceonVanguard

位於列治文中心路段， Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大 樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三 叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大 量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公 路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾 多工商業丶食肆和公車站。

素里中心區心臟地段！合首次置 業及投資者！保養好 2 睡房，1.5 浴，大樓寧靜單位。開放式廚房， 全屋木地板，大量天然採光。封閉 露台有儲物間，私家洗衣，保安車 房。近天車、學校、SFU、Kwantlen 大學，素里購物中心，Holland Park 公園等。可快成交！

4074500WestwaterDr.,Rmd.

溫市中心優越 1 睡房 + 多用途房間，寬敞 752 方呎。客廳落地大玻璃窗眺望優美山 景，晚上星光及燈光閃閃照向 Grouse 山，動人美景。開放式設計，全屋硬木地 板，廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，獨特燈 飾。可享受 ClubH2O 設施：室內泳池、桑

拿及蒸氣浴室，健身室及各式娛樂等！優 越地點，信步至海濱長廊，林思齊公園，精 品商店，高級餐廳及 Yaletown 耶魯鎮時 尚生活。

2018451WestminsterHwy.,Rmd.

1stWestRealty

商舖新盤 $399,000

出租$25/呎+NNN

35021009ExpoBlvd., Vancouver $879,000

#2005-6288CassieAve.,本那比

南素里收租物業

Metrotown 中心地點!GoldHouse 豪華如新 1088 呎 3 房 2 浴室角落單位。東南角擁有充足的自然光線， 環繞式露台可欣賞山、海和城市全景。開放式廚房， 每間客房均享有美景。高端廚房配備 Bosch 電器，9 呎高天花。Imitate 木地板。24 小時禮賓服務和超過 11,000 呎便利設施。步行到 Metrotown 天車、 Metropolis 購物中心、圖書館、銀行和餐廳。2 停車位 和 1 儲物櫃。$1,200,000

5195HoyStreet,Van

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。

佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

58x140 地 3,434 呎一層物業 每月租金$8600

#59-10311RiverDrive

睡房 3 廁 1,360 呎並排雙車位。小區內有幼 兒園，西端有 5 畝大市府公園及 4,000 呎沿河步行徑。交通

方便，近 Costco 及購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

#1706-5288MelbourneSt.

溫哥華近 Joyce 街天車站，1 房高層有山景

542 呎加大陽台。屋主保養一流，投資或自住 佳宜。交通方便，近購物商場。詳情電陳生 604-649-1192

素里 1 房高層 公寓，3 年新，

列治文近第二路及 WestminsterHwy，清靜內街。新裝修，兩睡 房加書房（1,144 呎）兩車位及儲物空間。向南單位有大陽台，觀 望十畝大公園景色。沿菲沙河堤岸散步，可到 OlympicOval Village 及 TerraNova。步行 5 分鐘到巴士 站，15 分鐘到名校 Burnett 中學及 Blair 小學。大廈管理一流，有健身室、桌球室及 會所。可養寵物及出租。自住或投資皆宜。請電陳生 604-649-1192

#2611-1480HoweSt. 溫市中心

新盤

$598,000

2 年新高級大廈，美麗景色

，向西南 2 面單邊，交通方

便，近西區，2 大露台闊大

3 房 2 浴廁，室內近 1,000 呎，中央冷暖氣等頂級設

備，2 個室內車位，Locker，

天台花園燒烤區等，價

$120 餘萬。

▲#2406,13438CentralAve., Surrey

素里市中心，4 年新新型大廈，

高層單位，西北向 2 面單邊，近

天車站，西門菲莎分校，KPU 大

學分校，社區中心，大商場，圖

書館等，室內 747 呎，3 房單位

（每房設 Wallbed/Safa/Table

）2 浴廁，1 個室內車位，1

Locker，優美山景市景，大廈設 施一切完備。價$638,800

▲#702,8940UniversityCrest., BBY.

本那比西門菲莎大學山頂，2 年新高級大廈，向南 2 房 2 浴

廁，室內 924 呎，2 個門口出入

，方便分租，1 個車位，Locker，

近商場、餐飲、小學等，大廈一

切設施齊全。價$78 萬。

該地塊交通便利緊鄰都市開發區，升值潛力無限。東面 1295 英尺的面寬在 176 街上（15 號公路），能迅速通達美國海關或

一號高速公路，可利用這個高流量位置開展農業零售、苗圃、 溫室大棚等業務。近高爾夫球場、白石海灘、大型購物中心以 及多所頂尖公立私立名校，社區安全生活便利，也是您打造傳 世莊園、休閒會所的絕佳地點。整個地塊地勢平坦，土壤肥沃 陽光普照，水源潔淨充足，適合種植藍莓、蔬菜等各種農作物。

由屢獲殊榮的

新盤 $1,748,808

MLS#R2784420 641W.QueensRd. 北溫哥華 北溫理想的 LowerDelbrook 區，交通便利。 翻新靚屋，樓上 3 房，樓下 1 房獨立單位。樓 上翻新廚房。兩間浴室也近期翻新。理想地 點可建全新屋。生活方便！

MLS#R2775904

1 車位和 1 儲物櫃。不銹鋼電器、木地板 和空調。

939E.26thAve. 溫哥華 $2,300,000 MLS#R2757929

#304-8138 FraserSt. $538,000 MLS#R2678308

安信地產

Tel：604-876-9222Fax：604-876-9225

3378CambieSt.(at18thAve.),Vancouver,B.C.V5Z2W5

Email:anson@anson-realty.comWebsite:www.anson-realty.com

Email:anson@anson-realty.comWebsite:www.anson-realty.com

安信代理 倍加信心

溫哥華 | 列治文 | 北溫 精選全新單位系列 可即入住

$659,900

MoWeiTsang

曾 慕 偉 604·836·1682

∗精通國、粵、客、英語

∗超過 30 年豐富經驗

專營私人 商業房地產 電郵：mwtsang@aol.com

#404-1233W.CordovaSt.,Vancouver$2,099,998

新盤

溫市中心高豪港豪華柏文‘CARINA’，毗鄰是海濱長廊及 HarbourGreenPark 公園，對面是 UrbanFair 超市及各式簡 餐。2 睡房 2 全浴，1,240 方呎，一手業主作渡假屋悉心保養。 新近翻新 2 浴室。客廳步出露台可眺望優美北岸山景。設：室 內泳池、熱水按摩池、桑拿/蒸氣浴、影院、會議室設廚房及休

PH3604-838W.HastingsSt.,Vancouver$4,380,000

新價

掃描

二維碼 請電約看

805-3268CarscallenRoad,

$1,349,900

TH2-3328CarscallenRoad,Richmond

兩層城市屋 2 睡房+寬大 Flex 多用途房間+書房

3 浴室 室內：1,519 平方呎

Torino 展銷中心 | 604-303-0148

604-644-0778

JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA

SalesManager 銷售經理

AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668

JCHAN@DOMINIONLENDING.CA

WWW.JOELPCHAN.COM

為你打開

溫市中心 JamesonHousePenthouse，2 層，3 房 2 全浴，2888 呎。寬大屋頂平台，享有迷人 English Bay，CoalHarbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻 璃窗，遙控窗飾及中央冷氣等高級設備。售價包 3 車 位。

· 935RichardsSt.,Van.

2974W.42ndAve.,Van.

· 3605-1028BarclaySt.,Van.

· 501-1777BayshoreDr.,Van.

· 4785EstevanPl.,WestVan.

距離 Oakridge 購物中心僅半條街，現代風格 3880 呎寬 敞住宅，坐北朝南自然採光充足。優質 2x6 建築，配備空 調和兩個燃氣壁爐。大堂和客廳有雙層高天花板，樓上有 4 臥室，主層有特大客廳，餐廳，廚房，家庭室，大辦公室 或臥室，樓下有娛樂室。53.5x123 呎地有巨大的未來價 值 Cambie 走廊具有重新開發潛力。請約參觀。

H.LYDIAHSUPREC* 電郵:lydiahsu@shaw.ca

SallyKwan

商業、住宅貸款專家

604-377-1683

Email:sally@sallykwan.com

◆ 全國商業和住宅

#1 放貸量大獎

◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”

你想成功貸款嗎？

商業貸款：

◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎

◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務

按 揭錦囊

˙土地與土地組合融 資、 大型發展項目融 資 （公寓 樓、 辦 公 樓、商住用途地產、酒店……等等）

住宅貸款、建築貸款：

˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率

˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資

另類貸款(住宅、建築)：

˙條件不足 夠、被銀行拒 絕、曾經破 產、債務重整或想短 期 周轉人 士，可安排 一、二、三 貸，無需收入證 明，手續 簡單。

政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。

免佣金 O.A.C.

貸款機構

BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)

BANKOFMONTREAL 滿地可銀行

BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行

CANADIANWESTERN BANK

CIBC 加拿大帝國商業銀行

COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄

PROSPERACREDIT UNION

HSBCBANKCANADA 加拿大滙豐銀行

LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行

NATIONALBANKOFCANADA 國家銀行

ROYALBANK 加拿大皇家銀行

THEMORTGAGE GROUP

逆轉按揭（長者按揭）簡單總括：

•年齡須在 55 歲或以上

•適合退休，無收入人士

• 自住 物 業作抵押另可加上最 多 2 個出租住宅物業，不超 於 3 個物業作抵押

• 付款 方 式可選擇不供款或只 付部份利息

•貸款機構是甲級大銀行

• 可選 擇 長期保留此按揭、轉 按或出售物業

•靈活快捷

新盤

. 437.6752

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證

• 20 年房地產開發銷售經驗

•連年榮獲大溫地產局金牌經紀

7637SussexAve.,Burnaby $3,688,800

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務

•精通國、滬、粵、英語

全新屋

位於 SouthSlope 最大獨立屋之一，室內 4706 方呎，10244 方呎大地，地庫 2 個合法單 位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘 系統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。

#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver

$2,488,000

溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年新，2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎 ，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

3203-6700DunblaneAve,Burnaby

新價

$998,000

Polygon'sVittorio 的 2 臥室 +2 浴室角落 NW 面向單元—一座標 誌性的時尚住宅塔，2 年新，距離 MetropolisatMetrotown 和 BonsorParkandRecreationComplex 僅幾步之遙。室內 829 方 呎，開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的景色。配備頂級電 器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃 （P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內 設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛 球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

#3810-1289HornbySt.,Vancouver $2,780,000

新盤

房 2.5 浴，室內 1413 方呎。頂級配備，Gaggenau 家電 、複合硬木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、 蒸氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀室、 兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！

#1404-1111RichardsSt.,Vancouver 新盤 $1,990,000

新盤

$1,788,000

溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’寬大 2 睡房+書房 ，室內近 1,000 呎，向南邊角單位，優美海景，城市景及 Burrard 橋美景。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。 包 1 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽房 、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易 約看！

#1501-8171SabaRd.Richmond

$1,188,000

溫市中心豪華公寓‘8Xonthepark’，2 年新寬大 3 睡房 +2 浴，室內 1,383 方呎 邊角單位。地點方便，可步行至餐廳及購 物等。

#3605-1888GilmoreAve.,Bby.

$899,000

由獲獎建商 MilleniumGroup 興建的 ‘Triomphe’豪華柏文，2 年新，向西北邊角單

位，2 睡房 + 房 2 浴，室內 783 方呎，另有 137 呎戶外露台。9 呎樓底，中英冷氣。1 車位 1 儲 物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水泳池及 熱水按摩池。

3715DollartonHwy., 北溫 $1698 萬 7969&7989CambieSt.

Cambie 走廊

$1388 萬

位於“長青樹”25 年新的 4 臥室 2 層頂層公寓，室內 1,367 方呎。位於 里士滿市中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和 城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油 漆和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個 儲物櫃。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、 輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小 學；中學：麥克尼爾中學。

#2504-1401HunterSt.,N.Van. $799,000

新盤

9 月 14 及 15 日 10:30-11:30AM 預約參觀

全新 1 睡房 + 書房柏文，向正水濱美 景及城市景，室內 640 方呎，由著名 建商 Intergulf 興建，一流設施。開放 式間隔，豪華配備。極佳地段，鄰近一 切生活所需。現有租客。

#510-1281HornbySt.,Vancouver $1,480,000

新盤

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便 到達市中心。將來有巨大潛力規劃建 城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 &SherwoodPark 小學。

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎 （106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開 發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一 起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎 價僅$408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場

$7,000,000

蘭里 CampbellValley 馬術農場 ，有室內馬術練習場，36x100 榖 倉，12x12 馬廄。另有 3 睡房平 房，設備齊全。歡迎查詢詳情。

商用物業出售

768Kingsway

$1,780,000

溫市中心最優越地段，AAA 辦公 室出售，全新 'OneBurrard Place'，732 方呎，超過 10 呎高挑 樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 車位。

另有多訪客車位。

個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付 $27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。

AAA 辦公室出售

#2911-1289HornbySt.,Vancouver

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

604 . 437.6752

- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務

- 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源

- 每周都有新盤敬請期待

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名

（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬 獨家素里高層用地出售 $3000 萬 獨家列治文高層開發用地出售 $3700 萬 溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積：

21,635 平方呎

•目前規劃：高層

建築

•目前為 54 個單

元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，

租金：$5200（租金包括地稅和保

險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包

溫哥華市西區

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾

GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住

兩用項目 FSR:3.8

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

城市屋發展項目

萬

• 土地總面積： 200x150，地處：W

KingEdwardAve

夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

• 27 間城市屋

•發展項目

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97%

停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至

列治文機場，10 分鐘車程距離

伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8；

整棟出租

• 總面積：21,966 平

方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

$500 萬

• 土地面積：

7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

央行維持利率不變符預期 不排除再次加息

經濟學家指或陷衰退

加拿大中央銀行 6 日宣布維持基準利率在 5% ，重申通脹壓力仍

然存在，有需要將會再次加息。央行下次議息日期在今年 10 月 25 日。

鑑於近期經濟過剩需求正在緩解，央行理事會將繼續評估核心通脹動態和 消費者物價指數通脹前景。特別是，將評估超額需求、通脹預期、工資增長 和企業定價行為的演變，是否與實現 2% 的通脹目標相一致。加拿大央行仍然

堅定致力於恢復加拿大人的物價穩定。

BMO 首席經濟學家波特（ DouglasPorter ）表示，鑑於近期疲弱的經濟數

據，加拿大央行維持基準利率的決定是人們普遍預期的，現在的焦點轉向央行下一步可能採取的 行動。

波特說： 「他們顯然已經為再次加息的可能性敞開了大門，但是我們的觀點是，只要增長保持相 對平靜，並且核心通脹確實繼續緩慢下降，加拿大央行可能就會停止加息。」

波特表示，未來幾個季度經濟增長可能會繼續停滯，從而有可能陷入衰退。

加拿大統計局上周報告第二季度凈本地生產總值收縮，這讓預測者相信不太可能再次加息。加拿 大勞動力市場失去動力，失業率連續三個月上升。

央行表示，全球主要經濟體的通脹繼續下降，但由於核心通脹指標仍然較高，主要央行仍將重點 放在恢復價格穩定上。

加國近期消費物價指數學（CPI）數據表明通脹壓力依然廣泛。繼 6 月份回落至 2.8% 後， 7 月份 CPI 通脹升至 3.3%，平均接近 3%，符合央行預測。

隨着近期汽油價格的上漲，央行預計 CPI 通 脹將在短期內走高，然後再次放緩。核心通 脹的同比和三個月衡量指標目前均約為 3.5% ，表明近期基本通脹幾乎沒有下降勢 頭。高通脹持續的時間愈長，通脹高企的風 險就愈大，恢復物價穩定就愈困難。道明銀 行昨日發出最新加拿大就業市場報告，指出 就業市場已達到拐點。道銀的經濟學家指

出，隨着失業率上升，勞動力市場會進一步疲軟。 加拿大勞工議會（CanadianLabourCongress）在央行維持息率不變後發 表聲明，指出不少加人仍在掙扎之中，央行必停止加息信號，而政府必須 採取行動幫助那些無法追上生活水平的加人家庭。

議會主席布魯斯克（ BeaBruske ）表示： 「我們上周獲悉我們的經濟 正在萎縮。加拿大統計局報告稱，我們的經濟在第二季度陷入負值，就 像許多加拿大人的銀行帳戶一樣。家庭被推向崩潰的邊緣，愈來愈多的 靠工資過活工人，擔心失去工作。經過 10 次加息後（央行自 2022 年 3 月 起持續加息），停止加息的決定意味着央行並沒有讓本來就很糟糕的情 況變得更糟。 」

她又說： 「由於家庭面臨按揭貸款成本大幅上漲，以及貸款和信貸額度 激增的情況，我們敦促行長麥克勒姆把人民的福祉，置於加拿大貨幣政策 的核心，並發出停止加息的信號。」

貸款經理料高息環境將持續

加息 通脹 及住房負擔如 「 死亡循環 」

加拿大央行公布將基準利率維持在 5%，有銀行貸款經理指對房屋市場是好消 息，雖然與降低通脹目標仍有距離，但政 府不得不考慮民眾負擔能力，然而這並不 意味着加息周期完結，短期內利率沒有下 調空間，可能會在高位維持一段時間，並 形容加息、通脹及住房負擔能力之間猶如 陷入 「死亡循環」。

加拿大皇家銀行（RBC）貸款經理王子 雲昨日接受本報訪問時表示，加息其中一 個原因是希望樓價平穩，但這個決定也是 兩難，一方面不希望樓價繼續上漲，另一 方面也要考慮對於供款家庭的影響， 「這 次央行宣布利率維持不變，對房屋市場是 好消息，雖然與降低通脹目標還有一定距 離，但相信政府看到民眾的負擔壓力已經 達到頂點，這也是一個很現實的問題。」

他指加息與否不得不考慮現實情況，

每月需要償還按揭貸款的家庭數以萬 計， 「雖然還有各種生活開支，但影響

最大的始終是房屋，每個月加一千甚至 幾千塊，等於多少雞蛋、牛奶和蘋果？ 你想想有多少家庭能夠每個月額外再拿

出幾千塊錢？ 」

他又指央行連續加息這麼多次是 20 年以 來首次，幅度之大也很罕見，因此卑詩省 長尹大衛（DavidEby）等人早前也開腔呼

籲暫停加息， 「疫情前沒加息大家開支相

對平衡一點，現在大家已經節衣縮食，真

的沒有辦法每個月再多拿幾千塊錢出來，

到時候可能會造成一些社會問題，也是政 府不想看到，雖然通脹是一定要降下來， 但有些客觀事實也不得不尊重，我不敢說 未來會不會再加息，但現在先緩一緩對大 家來說都是好的。」

此外，他認為加息、通脹及住房負擔能 力之間猶如陷入死亡循環， 「判斷通脹的 標準是消費者價格指數（CPI），但裏面

其中一項是民眾住房負擔，因此加息也會

某程度導致 CPI 上升，然後將 CPI 上升解

讀成通脹依然厲害，所以需要繼續加息， 這條路一直走下去就沒有結尾。」

至於銀行貸款政策，王子雲指目前沒有 改變，額度也是差不多， 「央行加息只影 響浮動利率，與銀行固定利率產品沒有直 接關係，現時按揭貸款浮動利率是 7.2% ， 在歷史上也是高點，大家不要猜測說利率 好像已經到頭，未來一定是往下走，但我 認為有可能停留在這個水平一段時間。」

他又指目前該銀行提供 0.15% 折扣，因 此浮動利率實際上是 7.05% ，但目前幾乎 沒有客戶選擇，最受歡迎的是 3 年期固定 利率，截至 8 月 16 日更新的數據， 1 年期 固定利率是 7.29% 、 2 年期是 6.89% 、 3 年 期是 6.5% ， 4 年期及 5 年期均是 6.29% ，

「很多人選擇 3 年期固定利率，因為 1、 2 年期利率仍然偏高，4、5 年大家覺得時間 又太長，認為到時候利率可能下來比較 多，所以不是每個客戶都願意簽這麼長的 合約。」

他補充指，大部分客戶都認為浮動利 率不會那麼快從 7.05% 下調到 6.5% 甚至更 低， 「選擇 3 年期固定利率，等於利率 還沒跌，銀行先給折扣，未來就算浮動 利率跌到 6.5% 甚至 6.25% 也不吃虧，因為 最開始浮動利率高的時候你拿的是較低 利率。 」

他估計 3 年後利率有望下滑到 3% 至 4% ， 「不期望能夠回到疫情期間的 1% 到 2% ，我認為在 3% 至 4% 之間徘徊是很正 常，現在 6% 至 7% 是偏高了一點，而且 3 年很快過去，銀行可能在 2 年半到接近 3 年的時候再簽約，到時候如果利率下降就 可以轉過去。」

但他認為，這次央行的公布對於樓價有 多少影響目前仍為時尚早， 「兩者其實沒 有直接關係，但某些賣家可能心理上覺得 消息對市場有利而抬高價格，傳統來說暑 假期間房屋成交比較少，我估計 9 月開始 市場應該會更加活躍。」

加拿大中央銀行

現正預覽

無與倫比的優美全景

屹立在加拿大最具標誌性的整體規劃社區 SouthgateCity 的中心地段，一座全新的 46 層獨特建 築樓高聳入雲霄。豪華與寧靜正是這一系列的一至三睡房家園的特色，包括五星級酒店格調的 完善住宅設施。Icon 環境清幽恬靜，四周環繞著公園與水岸美景，又可與便利的世界互相連接。

1 睡房家園售價由 $729,900 起

766218TH STREET,BURNABY,BC 每日 12-5 時開放 （星期五除外）

玄學風水對很多人來說，是一件神秘更是不 可理解的東西。比如玄空等一系列專門的名詞 與理論，如果硬要用科學的方式來進行解釋的 話，很多時都會使人陷於模糊不清的境界。這也 是許多科學及宗教人士斥責風水玄學為迷信的 主要原因。

像幾年前一位大學教授曾問過筆者一個非 常簡單的問題：「 生氣究竟是什麼東西？ 是真的有一隻白色的老虎嗎？」

看到這裏，相信每一位對玄學風水略懂有認 識的人都會掩口大笑。這些實在是一個太基本 的問題，就像數學裏的加、減數字一樣。 但他接下來的問題卻沒有那麼簡單了。

「生氣能否用一個機器來測量它的強弱呢？

這可是一個令許多風水師頭痛的問題，確實 生氣是無形、無相，正所謂 「 語詞道斷，心行處 滅」，只能意會，而難以言傳的，更不要說是用科 學的儀器來測量了。

可是如這個問題無法解決，也難以讓風水學 走進科學的範圍，而得到更進一步的發展，如果 從心理學的角度來看風水，則情況或會有所不 同了。

以往一些無法用科學解釋的現象，也可以透 過心理科學的角度進行研究的。

筆者不妨以民間傳統習俗的一個例子來與 大家研究，在古時的房屋建造中，往往可以看到 風水師會在房屋大門向路口處放一塊石碑，而

上面寫「泰山石敢當」五個字。

筆者童年隨先師學習玄學風水時，便向師父 請教這幾個字的斷句，有不同的斷法時也許會 有不同的含義，例如泰山一位叫 「 石敢當 」 的人 物，又或是泰山放在門前為你家居擋煞呢？

師父解釋說：「 究竟是那一種含義也並不重 要，因為這是 『 風水心理學 』，風水師這樣一擺， 使讓居屋者於心理上 「 泰山石敢當 」 這一個石 碑，會見有一種特殊的作用，能使居者趨吉避 凶，化凶為吉的作用。」

如果從科學的角度來看，這顯然是不合理的 事情，因為一塊石碑無論如何也不會有這個神 奇的作用。

我們且不說 「 生氣 」 或是 「 煞氣 」 難以用科學 來解釋，即使是天地間真的有煞氣的話，也難只 透過一塊普通的石碑來進行化煞的，但經驗卻 告訴我們「泰山石敢當」這五個字確實是有奇效 的。

記得大約卅五年前，香港新界就曾經有一戶 人家大門面對路沖及陰溝，居者諸多困厄阻滯， 病痛破耗多多，於無可奈何之時，在風水師的建

議指導下就在向路沖的屋基之上，樹立了一 塊「泰山石敢當」的石碑。

說也奇怪，當樹立這塊石碑之後，居者的病 痛漸見減少，而於事業、錢財運上也大有改善。

而類似這個的例子在筆者從事風水術數五 十多年來實在是多不勝數，若從某種意義上看 似乎說明了一個事實，那就是某一些風水佈局 實有一種不可思議的效果。否則千百年來風水 玄學又怎麼會一直流傳呢？

可是為什麼會有這樣的效果呢？ 如果從心理學的觀點來看，則十分容易解 釋了。

因為這只是一些暗示效應，就像心理學家曾 經做過的一個實驗，那樣在某一班級上進行智 力測驗後，隨意選取五位學生，並偷偷告訴他們 是全班智商最高的學生。

在一年過去後竟然發現這五位學生的學習 成績突飛猛進，而在其他人的眼中，這五個人是 班中學業最佳的人。而其中的奧秘就是來自四 方的暗示洗腦。現代的心理學的研究也曾證實， 如果某一人經常得到正面與積極的暗示（鼓 勵），確實對於一個人的心理狀態有良好的刺激 作用，從而促使其人有良好積極的成長。「 泰山 石敢當 」 以至其它風水佈局，也會有相同的作 用。

當居者相信了這些風水傳說並確信這塊石 碑能幫助到自己，使會在不知不覺中接受到正 面與積極的暗示，從而激發出生命的潛能，因而

使自己的身心向好的方面發展，最終能治療病 痛以至因而努力奮搏，而得錢財及工作好運。 一個人如果從居住環境中得到正面與積極 的暗示及鼓勵，時日一久，就能促進身心朝健 康的方向發展，而命運也很自然地隨之而見改 變。也許一些人會覺得純以心理學的角度去解 釋風水或會有偏差的地方，但是我們也不應忘 記風水學其實也是中國古代的前賢先達用了幾 千年的生活環境學，只是以現今的科學無法完 全解釋而矣。

因此一位有真材實學的風水師，為人勘察宅 批命往往不會只看那些不吉的地方，也會看到 一些吉旺的地方，並努力對居者解說及說明，盡 量會把不吉旺的地方以風水佈局去減輕其負面 效應，這也是讓居屋者能得以心理平衡，否則居 者日擔心忐忑不安，縱然有上佳風水的房屋也 不中用。

有時候風水師的一句話便會間接及直接地 影響居者的命運。所以風水師經常向人說：「 風 水能助你去改變命理，其方法是除了為居者家 居佈局去化煞擋災外，風水暗示的心理學也可 以令命運有一定正面的改善的。」

只需15%訂金 * 便可擁有

節省可高達

展銷中心

金頁 • 精選

寧靜與都市的交匯

Burquitlam風采綻放之居

翹居群首的發展商

Intracorp，以其超過46年的卓越經驗打造了Gardena名居系 列， Lotus備有1至3臥室公寓供選擇，開售以來已熱銷超過300套公寓，是全高貴 林最熱銷的住宅社區。今個秋季，Magnolia以同樣的非凡設計、非凡價值、非凡品質， 締造Gardena成功傳奇的新篇章，提供更多美宅。

項目位於Burquitlam市中心，毗鄰Oakdale新興社區，距離天車站和其他便利設 施僅幾步之遙。Oakdale社區被 Burnabv Mountain的森林所環繞，這意味着住戶可 以輕鬆到達市中心或者短暫遠離喧囂，感受大自然的寧靜。

優越地段 園畔社區

Burquitlam為本拿比和高貴林市中心之間的新興社區，這個區域近年來發展蓬勃，

擁有完善的公共交通、各種休閒設施和豐富的美食選擇，是個鬧中取靜的宜居地點。

各種餐飲、零售、商業、醫療、休閒等一應俱全。這裏亦是亞洲美食聚集區，擁有各類 正宗道地的韓餐館與中餐館。韓式烤肉、中式烤串、港式茶餐廳、炸醬麵、炸雞等各類 美食令人垂涎欲滴。好吃不膩的韓式甜品Cafe Bono、Maison Mori等更符合亞洲人 口味。

這裏亦擁有豐富的自然資源，西側的本拿比山自然保護區，是住戶家門前的自然 寶藏，由28條小徑交織而成的網絡連綿31公里，縱橫於576公頃的面積當中： Vancouver Golf Club是揮汗的好去處，社區內林立的小型公園 Oakdale Park、Miller Park、Cottonwood Park、Lvndhurst Park等均是無需開車，信步即達的日常休閒場所。

從Burquitlam向東北駕車5分鐘，即是以海灣美景與精釀啤酒而聞名的滿地寶， 你可以在 Rocky Point公園草坪曬太陽、在海灣划皮划艇後，來一杯精釀啤酒，盡情 享受生活美好時光。由Burquitlam天車站出發，亦可輕鬆前往溫哥華、本拿比、高貴林、

素里等地，實現綠色出行、暢通無阻的通勤體驗。

寬敞家園 先進配套

Gardena為住戶提供一系列豐富設施，面積多達25,000 平方呎，每一項設計都突破了界限，大大提高住戶的幸福感。 在一棟五層高的秘密花園裏，繁花似錦，茂盛的花卉與葉子 高高聳立；在星光下，貝克山(Mount Baker)的美景為屋項電 影院營造浪漫氛圍；室外水療設冷熱療法，被熊熊燃燒的火 光照耀着。

嶄新地標 稀有房源

不要錯過購買Gardena社區房產的機會，這將是您生活 煥然一新的開始！在這裏，您可以體驗到健康的綠色生活，享 受到城市和郊區生活的完美平衡，在一個充滿活力和繁榮的 社區中創造美好回憶。立即上GardenaLiving.com登記。

房屋空置稅（Empty Homes Tax）實施後，一些將 物業出租的業主，因為未能提 交適當的證明文件，弄得物業 雖然沒空置，但仍要交「房屋 空置稅」。

溫哥華業主必須每年申報出 租狀況方可過關，但市府會抽 查審計，有人就是因為無法提 供令市府滿意的租客證明，要 繳納近7萬元稅款。

被選中進行審計時需要什麼 證明文件才能過關？絕對需要 留意。

交錯證明變交稅

證明物業非空置 文件須符審計期

溫市房屋被選中進行審計時，需注意 什麼證明文件才能被市府接受。

如房產用於出租住宅用途， 便要向市府提供每份租賃協 議上的租客全名。

對於溫市房東Joanna Colettis被要求繳納

2021年度近7萬元空置稅個案（見另稿）， 溫哥華市府此前在聲明中表示，無法提供 個別案件細節，僅稱當物業被選中進行審 計時，「業主必須提供與所申報有關的具體 文件。」

文件須符審計年度

一旦被溫市府選中進行審計，業主須證明 其獨立屋該年有人居住。Joanna Colettis在 2021年被選中後提交的證明文件是從租客處 收集來的一些檔案，包括手機帳單、駕照、 社會保險號碼（Social Insurance Numbers, SIN）、稅務文件、營業執照（Business

License）和租賃協議等。

單純看文件分類，這些似乎已經足夠。但 其實，事主忽略了關鍵的一點：文件須與被 審計年度相關。比如，市府拒絕將兩名租客 的手機、銀行等帳單作為承租證據，因為這 些帳單都不是2021年的。另外，兩名租戶的 駕照影印本，雖顯示他們住在該地址，但其 中一人是2022年11月獲得駕照，另一人是 2023年續簽駕照，也不是2021年。

溫市公民參與及溝通部門（Civic Engagement & Communications）副主任 Angela MacKenzie指出，「如物業被選中進行 審計，可接受的租賃房產狀態證據包括租賃 協議、顯示經常性租金收入的銀行月結單、

租戶購買家居保險的保險憑證、長期租戶提供的 證明入住信息、所得稅申報表或評估通知等。」

租約要有租客全名

Angela MacKenzie提供的諮詢顯示，「就溫哥 華市府的房屋空置稅，如房產1年中至少6個月用 於出租住宅用途，連續30天或以上，便要向市府 提供每份租賃協議上的租客全名。」

如房產1年中有一部分時間用於住宅目的出 租，另一部分時間在重建或翻新而無人居住，則 1年中的租賃期和重建或翻新期合計等於6個月或 以上，便需提供建築或開發許可證/申請號以及 建築項目的簡短描述，以及每份租賃協議中的租 戶全名。

不滿意結果可投訴

雖然溫市府拒絕透露每年會選擇多少物業進 行審計，但據溫哥華市政府2022年房屋空置稅報 告，2021年共196,441個房產申報了物業狀況， 完成審計的則為9876個房產；到2022年，完成審 計的房產則達12806個。一般而言，市府收到業 主提交的文件後會進行審核，期間將告知業主其 所提交的文件，是否足以且適當地支持此前申報

的房屋狀況；如提交的文件被認為不充分或不適 當，業主將被邀請提交進一步的證據、信息或澄 清。到審核過程結束，業主會收到信件獲知審核 結果，「如業主不同意審計決定，他們將有機會 通過『提交投訴通知』來對結果提出異議。」

逾期申報已開通 明年7月截止

卑詩逾 3 成業主 怕租霸寧空置

據溫市府的房屋空置稅報告，2022年截至11 月共收到871宗（2021年為1071宗）對結果提出 異議，主要是有關業主未能按時申報，或不同意 對房產狀況的審計決定。當中，去年提出異議獲 接納的有761宗（2021年為900宗），拒絕的110 宗（2021年為171宗）。

要留意的是，2022年有關房屋狀況的稅務年 度申報已於今年2月2日到期，如未按時申報，房 屋將被視為空置並產生為房屋評估應稅價值3%的 空置稅，以及250元附例罰款。不過，有關2022 年的「逾期申報」現已開通，到明年7月3日才結 束；此前應確保已支付附例罰款，不繳款或影響 信用評級。

2017年開始，溫哥華市空置稅率為1%，其後 增加至2021年的3%；5月10日，市府決定今年空 置稅率維持在3%。

出租物業一般可增加收入，只要按 時申報便不用繳空置稅；但據民調機構 Leger與傳媒合辦的調查顯示，卑詩省 逾三分一業主，即使有多餘空間，也寧 可空着不放租。

民調指94%受訪省民認同卑詩省出 租成本太高。Leger執行副總裁Steve Mossop指，調查發現業主不肯放租， 首要原因是擔心碰到問題租客；並指政 府對房租上漲幅度設限，令業主覺得出 租房間並不划算，「如去年才找到租 客，今年依規定只能上漲2%租金，有 業主可能覺得不值得將房屋出租。」

該項調查於8月4日至7日期間進行， 有1000名18歲及以上省民參與調查。

卑詩省逾三分一業主，即使有多餘空間，也寧可空着不放租。

溫市業主被追7萬元空置稅

Joanna Colettis在溫哥華擁有一間6個套房 的獨立屋數十年，一直用於出租；每年都會 填寫卑詩省投機及空置稅（Speculation and Vacancy Tax）和房屋空置稅（Empty Homes Tax）申報表。

今年1月她被選中進行審計，需證明這間獨 立屋2021年有人居住。為此Joanna Colettis 從租客處收集了包括手機帳單、銀行帳單、駕 照、租賃協議等文件。

她後來收到市府一封信，拒絕承認兩名租 客的手機、銀行、駕照等2022年和2023年等

帳單作為證據。

溫市府合規分析師（compliance analyst） 在信中指出，需要的是租客2021年有效的身 分證明，且要至少6個月居住於此；此外他們 只需要一個租客證明，而非全部。

Joanna Colettis最終放棄按規定向租客索取 證明，也沒提出異議；5月中旬，市府向她發 出66396元稅單，是其2021年房產評估價值的 3%。到早前，這筆已逾期款項增加了5%，達 69715元。

如何申報房屋狀態

1. 瀏覽vancouver.ca/eht-declare

2. 點按「提交申報表」（Submit declaration）

3. 輸入物業編碼和密碼（可在稅務通知正面找到這些編號）

4. 輸入業主聯絡資料並選擇房屋居住狀態（可能需提交額外資料）

5. 檢查申報內容

6. 點按「申報」（Declare）以提交申報表

7. 申報人將收到確認申報電郵（可允許他人代為提交申報表）

Joanna Colettis在溫哥華擁有的獨立屋（圖），被徵收空置稅近 7萬元。

提交申報表後可能需要額外訊息，包括但不限於：卑詩省保險公司（ICBC）車 輛保險和登記；政府簽發的個人證件包括駕照、卑詩省身分證（BCID）、卑詩省 服務卡；所得稅申報表和估價通知，包括租金證明；勞工合約、工作單或聘用記 錄；物業保險；租賃協議；銀行帳單。

如房產被選中進行審計，會收到市府通知，當中包含業主需提供證據的指示。 審計程序處理時間各有不同，遺漏證據或證據不正確或令程序延誤；提供審計 適用稅務年度的完整紀錄，有助避免延誤。可前往vancouver.ca/eht了解詳情。

大溫上月樓價漲 2.5%

成交 2300 宗 年升逾兩成

柏文銷情熱 比去年大增 27.4% 分析料秋後放緩

大溫地產局（REBGV） 發布 8 月報告，綜 合樓價按年上漲 2.5% 至 120.84 萬元，成交 量按年飈升逾兩成至近 2300 間，但按揭貸款 成本上升的影響已滲透房地產市場，隨着夏 季結束，樓價將按照季節模式趨向穩定，成 交也會放緩。

大溫各區獨立屋基準價

掃描二維碼可觀看 相關視頻。

大溫地產局報告指，上月區內房屋總

成交量為 2296 間，比起去年同期的 1892 間飈升 21.4% ，但較過去 10 年季 節性平均水平的 2,663 間低 13.8%。

按照房屋類型劃分，獨立屋上月成 交量為 591 間，較去年同期的 522 間增 長 13.2% ；城市屋成交量為 422 間，按 年攀升 18.9% ，去年同期成交量為 355 間；柏文成交量則有 1,270 間，與去年 同期的 997 間相比大增 27.4%。

大溫上月綜合房屋基準價為 120.84 萬元，按年增長 2.5% ，按月則下跌 0.2%。

按照房屋類型劃分，獨立屋基準價 為 201.85 萬元，按年上升 3.3% ，按月 微升 0.3% ；城市屋基準價為 110.39 萬 元，按年增幅為 3.9% ，按月則微跌

0.1% ；柏文基準價為 77 萬元，按年飈 升 4.4%，按月下跌 0.2%。

地產局經濟及數據分析總監利斯 （AndrewLis）表示，按揭貸款成本在 逾 10 年來最高水平附近波動，雖然許 多專家預測大溫樓市會大幅放緩，但 相反各房屋類型銷售數據相對強勁， 且今年截至目前樓價漲幅已超過 8%。

利斯又指，今年大溫樓市情況有點像 龜兔賽跑，年初銷售緩慢，較低的庫存 水平推動樓價上漲，但隨着秋季臨近， 成交量已經趕上價格的上漲，雖然兩者 目前都在放緩，但符合歷史季節性模 式，而且考慮到按揭貸款成本處於當前 水平，因此也符合人們預期。

中央放盤系統（MLS）數據顯示， 大溫上月新掛牌放售的獨立式、城市 屋和柏文共有 3,943 間，與去年同期的

3,340 間相比增加 18.1% ，但較 10 年季

節性平均值的 4,164 間低了 5.3%。

目前在中央放盤系統掛牌放售的大

大溫上月樓價及成交量均按年上升。（凌文傑攝）

溫房屋總數為 10,082 間，與去年同期

的 10,099 間相比，微跌 0.2% ，比起 10

年季節性平均值的 11,647 間更低了

13.4%。

大溫整體房屋上月的交易與掛牌比

例為 23.9% ，當中獨立屋為 14.2% ，城

卑詩省建築業缺逾 1.8 萬名工人

專家指傳統方法建屋難應付需求

卑詩省房屋危機惡化，有城市規劃專家指，繼續以傳統方法建屋已不可能應付房屋需求，預製組件合 成屋建築商則稱，可在 1 小時內建成一個柏文單位。有專家指難以趕上建屋目標的阻力是勞工荒，有報 告估計本省在 2032 年前，建築業缺逾 1.8 萬名工人。

本周大溫都會局的規劃委員會將收到報告，研究興建更多預製組件合成屋作出租用途，這是一種更 快、更廉價的方法去增加房屋供應。

該報告稱，大溫區對租住房屋的需求遠遠超越租用房的落成量。在 2016 年至 2021 年人口普查期間， 大溫的租戶數量增加 13.2% ，即增加 46,010 個租戶，但只作出租用的房屋落成量只增加 5.6% ，即淨增 6195 個單位。

專門研究氣候、房屋和土地用途的城市規劃師波士頓（AlexBoston）表示，若當局不轉為興建大量預 製組件組合屋，房屋供應和負擔能力目標勢將無法實現，而勞工荒是罪魁禍首。

根據分析勞工市場趨勢組織 BuildForceCanada 今年一份報告稱，卑詩全省約兩成的建築工人將在未來 10 年內退休，而除非發生變化，否則到 2032 年前，卑詩省內建築業可能會欠缺 18,700 名工人。

卑詩城鎮聯盟（UnionofBCMunicipalities）將於本月 22 日舉行年度會議，期間波士頓將主持一場小 組會議，討論有關預製組件合成屋的可行性，與會者包括市鎮政府、非牟利組織和原住民房屋、以及建 築行業等代表。

省長房屋顧問將介紹組合屋

省長尹大衛（ DavidEby ）的房屋方案顧問、維多利亞前市長赫爾普斯（ LisaHelps ），將於本周向

大溫的規劃委員會親自解說，介紹如何通過使用預製組件組合屋和預先批核的方案，以縮短興建租 用屋的時間。

省府將很快啟動一項試驗計劃，跟感興趣的市鎮政探討預先批核方和預製組件組合屋的方案。

將於本周提交該規劃委員會的報告指，比起本國其他大多數省份，卑詩省興建一個柏文項目的平均時 間較長，而在過去 10 年裏更愈來愈長。報告估計，在送到項目建築工地前已預製組件，這種建屋方法可 將施工成本降低 30%，施工時間亦縮減一半。

市屋為 30.3% ，柏文則是 31.9% ，歷史 數據分析表明，當該比例持續低於 12%，樓價會面臨下行壓力，若連續數 個月超過 20% ，樓價往往會面臨上漲 壓力。

卑詩目前使用預製組件興建的新屋只佔約 5% ，遠少於該方面領先的瑞典，後者約八成獨 立屋以預製組件建成。加拿大三井物業公司（ MitsuiHomeCanada ）業務發展高級總監 Chris Naychuk 指，該公司可在一句鐘建成一個柏文單位，而這種方法比常規現場施工要快得多， 效率也更高。

大溫獨立屋 5 年升值逾 40 萬

基準價衝破 200 萬元 升值全國僅次於大多倫多

根據最近發表的一份地產分析報告，大溫哥華地區的獨立屋過去 5 年升值了超過 40 萬元，今年 7 月基準價衝上 201 萬元，但升值金額在全國只是第二高，最高的要數 安省的大多倫多地區。

該份由網上地產服務平台 Zoocasa 發表的報告指出，大溫地區獨立屋的基準價由 2018 年 7 月的 160.67 萬元升至今年 7 月的 201.49 萬元；換言之，5 年升值了 40.82 萬元。

該平台分析加國 15 個主要地產市場數據，並且比較 5 年前後的基準價。報告指出，升值最多的是

大溫地區獨立屋的基準價衝破

200 萬元關口， 5 年間升了超 過 40 萬元。 （資料圖片）

大多倫多地區，該區的獨立屋 5 年升值了 48.77 萬元，由 90.12 萬元升至 138.89 萬元。 在報告提到的 15 個主要地區之中，只有大多倫多和大溫這兩個地區，其獨立屋升 值金額達到 40 萬元以上。

分析指出，在大流行期間，安省一些偏郊地區受到想逃離緊張生活的買家追捧， 因此在 2018 年於一些較小城市買入的房屋出現大量升值，例如基秦拿—滑鐵盧 （Kitchener-Waterloo）和倫敦及聖托馬斯（London&St.Thomas）地區，前者的獨 立屋 5 年升了超過 30 萬元，後者升逾 29 萬元。

15 區之中升值第三高也是卑詩省地區，屬維多利亞，該區的獨立屋基準價由 2018 年的 80.49 萬元升至今年的 117.84 萬元，業主的房屋資產增長了 37.35 萬元。 該 15 個地區之中，11 個地區的獨立屋升值額都在 10 萬元以上，而升得最少是阿省 的愛蒙頓，該區的房屋基準價 5 年升了 2.81 萬元，今年 7 月的基準價為 42.52 萬元。 報告指出，雖然草原省份大部分地區房價在過去數年也大幅上升，但草原地 區過去 5 年的升幅也在 10 萬元以下。利載拿（ Regina ）升幅倒數第二， 5 年只多 3.25 萬元。 報告分析說，儘管地產屬波動較大的市場，但屋價一般都會隨着時間上升，這對 業主來說是好消息。業主的房屋資產淨增長多少，雖然會受到有沒有貸款或按揭所 影響，但主要還是取決於住宅現時的市值。 分析亦比較了柏文單位的升值，大多倫多地區亦是最保值。該區的柏文 5 年前基 準價為 48.84 萬元，到了今年 7 月已升至 72.8 萬元，即升了 23.96 萬元。

愛蒙頓柏文基準價跌至

18.06 萬元 大溫柏文的升幅則遠遜於大多和安省偏郊地區， 5 年只升了 11.16 萬元，按升值金 額計只排第 9，最新基準價是 77.16 萬元。至於卑詩維多利亞的柏文升值金額則排第 4 高，由 34.84 萬元漲至現在的 55.74 萬元，升了 20.9 萬元。

而 15 區之中，只有愛蒙頓的柏文基準價出現下跌，由 5 年前的 20.79 萬元，到現在 的 18.06 萬元，跌了 2.73 萬元。

溫市府建議調整服務收費 助減低地稅加幅

短租牌費大漲逾 3 倍至 450 元

溫哥華市議會將於近期討論市府職員一份報告，該報告建議調整部分服務收費，藉此盡 量減低地稅的加幅；數項費用中以短租牌費升幅最大，加幅超過 3 倍到 450 元。報告 指，若有關建議獲得通過，最快可望於明年元旦日生效，並將為市府帶來逾 1500 萬元 收入。

該報告由溫市財務總監呈上，列出一系列提高收費的建 議。報告指，若要盡量降低地稅加幅，他們建議提高收費的 服務包括商業登記、短租、寵物、墓地和承包商等，至於停 車費也在考慮之列。

市府職員於報告中建議，標準商業登記費從 171 元提高至 250 元，增幅達 46% 。技工和承建商收費亦建議升近一倍至 340 元；判頭牌照費亦建議由 207 元升至 340 元。 至於短租牌照費，考慮從 109 元大漲 3 倍至 450 元。

報告估計上述加費可以讓市府增加超過 390 萬元收入，當 中 100 萬元來自短租牌費。

建議亦考慮從飼養寵物主人入手，例如狗隻牌費加 12 元， 並新引入外來雀鳥品種牌費 300 元和其他動物牌費 100 元。 另外，也建議將所有其他類別的商業牌照和動物牌照費加 6%來抵銷通脹。

泊車收費方面，市府職員建議調高住宅泊車許可和路邊停

車收費。現行住宅泊車證年費約 52 元至 104 元，報告建議增至 65 元至 131 元。報 告指，兩項措施將讓市府庫房增加 550 萬 元收入。

另外，市府還探討其他方法增加收入， 包括企業贊助和冠名、提高網約車服務 費、和商用車車貼費。市府預計，該等服 務收費增加後，可為庫房帶來 1520 萬元 收入，這相當於抵銷地稅 1.4%漲幅。

溫市業主於 2023 年經歷地稅加幅達

10.7% 後，溫市府職員 6 月準備的預算展 望報告中發出可能繼續勁升的警告。預算展望報告預料，若 市府財務狀況不變，當局於未來 5 年內每年將地稅提高

溫市府建議將短租牌費加至 450 元。

以達致收支平衡。市長沈觀健（KenSim）曾揚言要在未來 幾年設法降低有關加幅。

市議會定於 12 月就 2024 年度財政預算案進行投票。

獨家預覽 法國Apollo Tea系列 水晶茶具 晶瑩剔透顯茶色

有沒有發現身邊很多朋 友這兩年間都變成了飲酒 品茶達人？原因當然又是

疫情期間，到處封關，不 能外遊，大家唯有宅在家 中飲酒、泡茶泡啡，久而 久之，自然更講究相關儀 式和器物。法國奢華水晶 品牌Saint-Louis的CEO Jérôme de Lavergnolle早前 來港，帶來9月才正式在巴 黎發表的Apollo Tea水晶茶 具系列，並率先邀請《明 報》life&style記者一睹系 列真身。

文：張曉冬

Apollo系列

品牌CEO

Saint-Louis品牌CEO Jérôme de Lavergnolle 早前來港，讓《明報》life&style獨家預覽今 年9月才正式推出的新系列。 （黃志東攝）

熟悉奢華時尚品牌的，大都知道 Saint-Louis 現為 Hermès 集團旗下一員，但追源溯始，創立於 1586 年的Saint-Louis工坊其實比Hermès的歷史更悠久，

後者於 1837 年成立， Saint-Louis 比 Hermès 更早生 251 年。 Saint-Louis 工坊坐落於鄰近法國摩澤爾 （ Moselle ）森林的小鎮，累積了 430 多年的職人口 吹玻璃技術與工藝。法國政府設有表揚工藝師的制 度MOF（Meilleurs Ouvriers de France，即法國最佳

工藝師），品牌工坊裏有為數不少的工匠均擁有此 頭銜。工匠口吹玻璃的溫度掌控、手工拋光打磨的 角度、 24K 金與鉑金的圖騰繪製技法等世代口耳傳 承的珍貴知識與技藝，均無法被工業化的製作所取 代，難怪品牌400多年來，依然屹立不倒。

延伸品飲系列 由酒到茶

一般人認為水晶器皿，除了作為擺設，另一個 用途當然是用來品嘗各類酒品。不過，品牌 CEO Jér ô me de Lavergnolle 今次帶來的，卻是工坊的 最新作品 Apollo Tea 系列，「但我得跟你坦白，這 不是我們第一個茶具系列」。 19 世紀時品牌已製作 過品茶用的玻璃器皿，有杯和茶壺，但並非為完 整系列，至 10 年前品牌重新定位，決定發展品飲系 列（ tasting collection ）。「第一步是為品酒而設的 Twist 1586 系列，之後我們繼續深入酒的世界，設 計了跟cocktail有關的Manhattan系列，讓大家可以自 己在家調cocktail 。然後我們想：全世界最多人飲用 的飲品是什麼？答案就是茶，於是我們決定將品飲 系列延伸到茶。」

品牌不想推出一個跟從前作品完全無關的新系

（品牌提供）

除了原本的酒杯和小吊燈等產品，Apollo系列今年迎來新的Apollo Tea支線，包括西式茶壺、中式茶壺、淡茶品茗杯、濃茶 品茗杯、糖罐、奶品盛器 / 公道杯、功夫茶品茗杯等產品。

列，於是決定以 Apollo 系列為基礎。 Apollo 可追溯 至 1913 年的 Thistle 系列，名稱源自同名花朵的形 狀，有不少 art deco 裝飾元素。到 1979 年，品牌以 Thistle 為原形，推出更簡單和現代的 Apollo ，保留 了 Venetian Ribs （威尼斯 豎 紋，杯身上的條狀紋 理）的設計，這特點在 Twist 1586 中也可看到，而 這次做茶具時，也延續了這元素。「當茶倒入水晶 杯時，因為折射關係，上方的 豎 紋會消失」，這正 是威尼斯豎紋的有趣之處。

瓷器上威尼斯豎紋最難做

古今中外有各種各類的茶，例如中國茶、日本 茶、摩洛哥薄荷茶、英國茶等，不同文化、在每日 不同時段也有不同品飲方法。品牌特意找來茶藝專 家（像茶界的「侍酒師 」） Lydia Gautier 合作， 研究什麼形狀的茶杯最能帶出各種茶的味道，也研 究不同品飲方式下需要用到的器具和儀式，最後訂 立了西式茶壺、中式茶壺、淡茶品茗杯、濃茶品茗 杯、糖罐、奶品盛器 / 公道杯、功夫茶品茗杯、碟 盤等 9 件產品。「淡茶品茗杯的設計是為了味道較 淡的茶而設，較窄身的杯能夠集中茶的氣味；濃茶 品茗杯的設計開口相對較闊，適合味道本身較濃的 茶。」 Jér ô me 笑說：「當然小杯也可以裝咖啡、清 酒，按大家喜歡的方法使用。」

水晶以外，系列也用到了較少見的啞面打磨素 坯效果白瓷。「無論是瓷器或是水晶，目的都是保 存茶的溫度一段時間。但 Lydia 認為，以水晶製作 茶具有一好處，因為晶瑩剔透的水晶能突顯茶湯色 澤。」瓷器和水晶有另一共通點，兩者都是講求

www.mingpaocanada.com/van

專業的手工藝品，而 Saint-Louis 並非瓷器專家，所以 今次找來成立於 1825 年，位於 Limoges 的法國瓷器廠合 作。他表示，合作中最難的地方是要在瓷器上做到威 尼斯 豎 紋，因為瓷器較脆，花了近兩年時間才做到現 時的效果。

整個系列在疫情下研發，但疫情對製作進度並沒有 太多影響。「疫情在某層面來說也讓品牌發展了一大 步，因為大家也被迫留在家，自然想轉換一下家居設 計。無論是燈飾、餐具、擺設，我們的生意額都有很 大升幅，最大問題是出貨不夠快。」Jérôme直言有很多 客人不明白為什麼出貨那麼慢，那是因為品牌每件產 品無論大小都是全人手製作，人手有限，自然需要長 時間。

明年推出色彩更豐富新品

品牌亞洲市場的比重在疫情後升至總營業額的接 近 50% ，而燈飾產品則是品牌的最大收入來源，約佔 50% 。「我們也一直努力研發不同類型產品。我認 為，當別人不認識你的品牌時，最重要是有好的設 計，好的設計才吸引大家的眼球，然後才再跟大家解 釋背後的工藝。手工藝令每件產品獨一無二，也令客 人覺得每件產品都是為自己而設。水晶除了擺放時外 觀美麗，最特別是大家可以使用它，享受它。」

那品茶系列以後又有什麼新計劃？「可能出干邑、 威士忌系列？但重點是要跟相關範疇的專家合作，例 如 Twist 1586 系列我們便跟 Ducasse 集團（擁有多間米 芝蓮餐廳的餐飲集團）的總侍酒師 Gérard Margeon 合 作……」Jérôme興奮地說：「但明年有一個令人興奮的 新品，希望你能夠來米蘭看我們的發布！那是個很有 趣的燈飾，也找來藝術家合作，你知道我們現時也有 結合透明水晶和另一種顏色水晶製作的產品……我不 能透露更多啦，但新作品的色彩將會非常豐富！」

品茗杯

左邊的淡茶品茗杯較窄身，能夠集中味道較淡 的茶類的氣味；右邊的濃茶品茗杯開口相對較 闊，適合味道本身較濃的茶。（品牌提供）

Twist 1586系列酒杯

當液體倒進Twist 1586系列酒杯，因為折射關 係，豎紋看起來就像消失了一樣。（品牌提供）

藝術家 Magritte 和水晶品牌 Lalique 之間 有什麼連繫？除了 Magritte 本人和 Lalique 創 辦人的名字都叫 René外，兩人都是追求完 美的創新藝術家。 RenéMagritte 的作品帶 超現實主義風格，結合日常物品和毫不相 關的事物，充滿神秘魅力。為紀念藝術家

誕辰 125 周年，品牌推出 Magritte × Lalique 系列 6 件新作，透過精心雕琢的水晶，讓畫 作化成現實。

提起 Magritte ，大家最先想到的自是其 筆下的蘋果、煙斗和圓頂禮帽，它們在藝 術家的作品中擁有超然地位。 Lalique 便以 戴面具的蘋果創作出 Le Prêtre Marié《蘋 果的秘密》水晶雕塑，並設單個或成雙兩 個版本；另一名作 La Trahison des images 《這不是煙斗》則以清水晶方式重新演 繹； Magritte 喜歡戴圓頂禮帽，也曾以此 為題創作，這次帽子也化身成 Le Bouchon d'Épouvante《紳士的帽子》水晶。

另外，品牌特別挑選了 Magritte 在 1946 年

Manhattan系列

跟Ducasse集團總侍酒師Gérard Margeon合作， 為cocktail而設的Manhattan系列。

（品牌提供）

長頸鹿水晶杯中浸浴

文：張曉冬

René Magritte（品牌提供） 蘋果、煙斗和圓頂禮帽都是Magritte 的標記，在這次的系列中都變成了 水晶。 （品牌提供）

Lalique巧妙地以水晶重現 Le bain de cristal畫作中長頸鹿浸浴 的畫面。（品牌提供）

構思的 Le bain de cristal《杯中沐浴》，畫作中長頸鹿在水晶杯中浸浴，跟品牌遙遙呼應。製成的同名水晶雕 塑將緞面與拋光工藝精妙地結合，營造長頸鹿浸浴的效果，非常有趣。

地產經紀廣告索引

www.mingpaocanada.com/van

本期目 錄 CONTENTS

本周金頁精選 P30、41

(604)258-8866

RE/MAXWESTCOASTREALTY

(604)649-2727

KWOK,GRACE

(604)649-1192

MACDONALDWESTMARREALTY

(604)876-9222

LAM,WINNIE

(604)813-8111

(604)719-5178

INTERLINKREALTY

LEE,TIM

(604)872-3322

CHOY,FRED

CHU,CARMAN

CHUA,EDISON

CHUNG,WINNIE

CLINE,BEEBE

DENG,DANNY

FUNG,DOMINIC

FUNG,HANSEL

HO,JEANIE

HO,KRYSTAL

HSU,LYDIA

HU,ALAN

HUI,PATSY

(778)385-2838

INTERLINKREALTY

LEUNG,RAYMOND

(604)644-6482

(604)880-3462

RE/MAXR.E.SERVICES

LEUNG,RAYMOND

(778)882-3736

(604)644-0922

MACDONALDWESTMARREALTY

LI,FRANCES

(604)970-8118

(604)728-1939

SUTTON1STWEST

LIN,GINA

(604)437-6752

(604)671-8260

ROYALPACIFICREALTY

HUGH&MCKINNON

(604)830-7458

(778)808-9288

(604)729-3117

(778)997-8361

(604)783-0859

(778)322-7368

(604)644-0778

(778)239-6788

(604)275-9787

KAY,AUSTIN

(604)258-8866

NG,REBECCA

NG,TOMMY

SAYSON,A.V.

SUNG,EDGAR

TSANG,KEVIN

TSANG,MOWEI YU,MICHELLE

(604)603-7378

www.mingpaocanada.com/van 金頁• 本周睇樓精選

www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引 地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

列治文區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

溫哥華東區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼

高貴林及其他

開放時間

本那比區

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱

全新大型樓盤樓 / 屋苑

樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼

#105-510BURRAVDST. 溫西渥列治區

溫哥華西區渥列治

1708ONTARIOST.

6551NO.3RD.

ABERDEENCENTRE

6833BUSWELLST.

3328CARSCALLENRD.

本那比 METROTOWN

5549KINGSWAY(展銷中心)

4750KINGSWAY

766218THST.,BBY.

4750KINGSWAY

6039MCKAYAVE.

立刻註冊 THECURV.CA

即將推出

敬請預約

敬請預約

敬請預約

每天 11-6 時

請電約看

每天 12-5 時

（星期五除外）

敬請預約

敬請預約

每日中午至下午 5 時 (星期五休息)

每天 11-5 時

每天 12-5 時

每天 11-5 時

12-6 時 (星期五除外) 現正登記

THEAMAZING BRENTWOOD THECITYOF LOUGHEED BYRNEPARK

#301-4567 LOUGHEEDHWY.

9850AUSTINROAD, BURNABY

6438BYRNEPARKDR.

646GARDENADR., 高貴林

1037AUSTINAVE.

1135PIPELINERD.

657CLARKERD.

#150-3355NORTHRD. 本那比

10249KINGGEORGEBLVD.

9908KINGGEORGEBLVD.

9908KINGGEORGEBLVD.

1475FOSTERSTREET SURREY

162VICTORYSHIPWAY

162VICTORYSHIPWAY

5311ADMIRALWAY, DELTA

請即登記

立即登記

每天 12-6 時 (周五除外)

請先登記

每天 12-5 時

每天 12-5 時 (星期五除外)

每天 12-5 時 （周五休息） -

每日中午至 5 時 （周五休息）

敬請預約

每天 11-5 時

立即登記

敬請預約

敬請預約

每天 12-6 時 （周五除外）

列治文近壹路南北向大地 10,953 呎，73x150，開發 商良機，屋 29 年，4395 呎 7 房 5 ���� 廁，3 車房，地點 方便，鄰近中小學，社區中心，餐館，超市，銀行等。 有機會與鄰近地合併發展聯排別墅。

$1,498,000

北三角洲，RD3，孖屋地 6565 呎， 可改建或自住，現有 3 房上，2 房下 ，地點清靜內街，南北向，鄰近學校 、公園、商場、餐廳，交通方便。

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD IN1WEEK IN1WEEK IN1WEEK IN1WEEK

山景，地大 80x133.8 約 10,712 呎，可建 5 千 餘呎大屋，現有好租客，2100 呎屋，上 2 房下 2 房， 附近公園、購物、學校等。投資良機！低於政府估價！

白石鎮豪華 sub-penthouse 單位 ，無敵海景，東南北朝向，室內約 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎 ，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

金頁 • 精選

溫西MacKenzie Heights區 全新華麗豪邸 尊享優質家居

位於溫西尊貴

MacKenzie Heights 區，全新宏偉華麗

豪宅 2659 W 35th Avenue 坐落專業景 觀地塊，地大7,800 (60x130)平方呎，室 內面積近6,000平方 呎，包括582呎後 巷屋。

2層豪邸，加地庫。全屋共7間卧室、9間浴室和書房，建 築以頂級高端建材搭配無可比擬做工，室內設計則高貴非凡， 極致的裝修，將豪華現代與傳統生活完美結合。全屋採用優 質木地板，高天花的氣派門廳引領進入開放式佈局客廳和飯 廳。中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、頂級電器和高 端櫥櫃。家庭影院、酒吧、酒窖、桑拿房、健身房、地熱、 空調、清新換氣和智能家居保安系統等居家休閒娛樂和安全 設施，一應俱全。專業園林花園，擁有最佳私密性。

溫市尊貴地段，享受最優質教育，入讀Kerrisdale小學和 Point Grey中學，鄰近Crofton House、St. George's私校和 UBC大學，交通購物均極便利，請即約看！ 開價：$7,980,000

查詢詳情請聯絡：關嘉賢Victor Kwan PREC*RE/MAX Select Properties 604-649-2727

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President'sClub 總統大獎

RE/MAXSelect Properties2008-2022 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎

終身成就獎

最高榮譽傳奇獎

最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

2008-2022 售出最多西區房屋*

4150W.8thAvenue

地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

Shaughnessy 新盤

大地投資建屋良機!

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區物業！位於街角位置，朝南後院，地大 9,000 呎 (72x125)，周圍環境優美，百萬豪宅林立，現屋室內約 5,367 呎，樓上 4 臥室， 樓下 2 臥室。入讀 ERICHAMBER 中學和 OSLER 小學，步行即達

VANCOUVERCOLLEGE 私校，靠 近 YORKHOUSE，CROFTONHOUSE，及 ST.GEORGE’S 私校，到 UBC 大學及 DOWNTOWN 市中心和列治文均極便 利。投資和建築商最佳機會！請預約！

好學區，鄰近

JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD

1628NantonAvenue

$2,790,000

新盤

周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出

4288CypressStreet

Shaughnessy 至尊豪宅新盤 $14,980,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

個月售出 個月售出 個月售出 個月售出 個月售出 個月售出

個月售出 個月售出 新盤 JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出 周內接近叫價售出

1529W.34thAvenue

溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110x140）大地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非 凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房 ，主臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理石櫥台，全屋配有智能燈控， 音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業 園林花園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 POINTGREY 中學，鄰近 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通

超值抵買 西區入門精選

$2,880,000

$4,380,000

JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD

JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD

一周內高於叫價售出 一周內高於叫價售出 一周內高於叫價售出 一周內高於叫價售出 一周內高於叫價售出 售價 售價 售價 售價 售價 售價 售價 售價 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 $2,930,000 新盤 $4,490,000 2163W.22ndAvenue 溫西 ARBUTUS 區高尚地段住宅，坐落於綠樹成蔭街道和每年 春天都會盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大

3145W.26thAvenue

溫西 MACKENZIEHEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地

50x122(6,100

4,299.90 呎 (33x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室

木地板，雙車庫， 入讀名校 PRINCEOFWALES 和 LORD BYNG 中學、LORDKITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S 、CROFTONHOUSE 和 YORKHOUSE 及 UBC 大學。交通購物 方便。為首次置業或投資之機會，必看！

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

2 2 2 2 2 2

周內出售 周內出售 周內出售 周內出售 周內出售 周內出售

1558W.64thAvenue

溫西 S.W.MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33x122.1 (4,029.3 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活

空間，保養極佳，設置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的 客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園， 陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學，靠近 CROFTONHOUSE， ST. GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、 銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！

3,871 呎 帶後巷屋 JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD JUSTSOLD 接近叫價售出

接近叫價售出

PersonalRealEstateCorporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名*

連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元

集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎

$15,330,000 新盤 1533BalfourAve.,Vancouver

溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪 宅，坐北朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎） 室內 8 套房 9 衛，共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高挑大門廳 堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房，溫室， 空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及 按摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有 兩大步入式衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身 室，枱球室，娛樂室，電影院及客廳，酒吧和廚房，屋外 擁有寬闊的環形車道，5 車位（一個連屋 3 車庫，另一 個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有假山流水和噴 水池。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名 私校，歡迎約看！

3989MargueriteStreet,Vancouver

CORPORATION

* 大溫地產局 2009 年資料

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

8483WiltshireStreet,Vancouver

$11,499,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣 設備，過濾水系統 應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西 式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安 全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設 有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建

有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習 場，地下室有 4 房合法出租單位，年收 $50,400 租金，另有特大電 影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧 等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有 廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣 菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及 電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公 園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列 治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

4788MargueriteStreet,Vancouver 5 $7,280,000

1507W64thAve.,Vancouver 新盤

$3,258,000

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商

AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平 方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣 系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多 了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室 設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍 繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到 市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立 小學和 PrinceofWales 名中學。

新盤

6 $6,880,000 8 $6,980,000

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔 地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分兩塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院， 多年前曾花費近 100 萬翻新，寬敞主臥，硬木地 板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚壁爐。加建的 新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石枱面， 法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有 特大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車 程可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重 建和分地潛力，難得的自住和投資良機！

4919LarchStreet,Vancouver

$2,398,000

溫西 Mackenzie 區全新精美聯排別墅，名設

計師 SophieBurkeDesign，Birmingham& WoodArchitects 和 TrilliumProject Management 專業團隊打造。三層起居室， 全部位於地面上，3 房 2.5 衛共 1,615 平方 呎，高端電器，硬木地板，冷氣和地暖設備， 開放式主樓層，朝南露台，二樓有兩間寬敞 的臥室和 1 衛，頂層有主臥套房，可欣賞美 景。 1 車位，可隨時入住。數分鐘車程可到 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名中學。

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書

房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，

地下室有 1 客房 1 卫 和 宽 大 娱 乐 室，私

密花园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,LittleFlower， VancouverCollege 和 St.Georges 名

私 校，数 分 钟 车 程 可 到 市 UBC，市中心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 PrinceofWhales 名中学。

4923LarchStreet,Vancouver

$1,880,000

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅，名設計

師 SophieBurkeDesign， Birmingham& WoodArchitects 和 TrilliumProject Management 專業團隊打造。三層起居室，

2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有套房，樓上

1 房 1 衛，低層有媒體室和 1 衛。高端電器、

硬木地板、空調和地暖設備、朝南陽台配有 燃氣燒烤連接器，1 車位，可隨時入住。數分 鐘車程可到 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名中學。

$5,990,000

溫西 SouthGranville 區屋主自己建 11 年保養 良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室

內 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的 天花板，硬木地板，中西式美食廚房配高端 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓

上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛 樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的 美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小 學和名私校 VancouverCollege、EricHamber 中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站 和 Oakridge 購物中心。

407-889PacificStreet, Vancouver

9/17(日）2-4 時開放 未來新屋設計圖

溫西 SouthGranville 區方便安靜地段，5 年新 建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方 呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓 底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風 換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室 ( 內有洗手 間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖 啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中 學校區，2-5-10 新屋保修期。

$3,500,000 9 開發良機！政府已批出 4 套 共 6,358 平方呎住宅的建築許可證 新盤 新盤

為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩 居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。 這項目準備用於立即開發。著 名的 Formwork 建 築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位 置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方 呎)， 室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣 出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分 鐘車程可到 CroftonHouse，St.George’ s 名私 校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 PointGrey 中學。歡迎查詢資料！

4320CliffmontRoad, NorthVancouver 13 $799,900

$1,999,000

開放日： 9/16 及 17(六、日)2:00-4:00 9/19(二）５:00 統一接收 offer

溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓，

‘ ThePacific’1 房 1 衛共 480 平方呎。

開放式設計配有大型落地窗戶，面向安

靜內花園，廚房配有 著 名的意大利 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大 廈公眾區建有特大型照明露台供住客 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 年新房保養。

雅安靜位置，佔地 6,000 平方呎，室內 4 房 2 衛 共 2,554 平方呎。建築師於 1994 年設計重建，保 留了特色外觀，室內採用現代精緻開放式風格， 有 4 區地暖系統，高樓底，有光澤的拋光混凝土 地板，在風景如畫的溪邊環境中享受流水的寧靜 交響樂。於 2016 年更新熱水箱、2019 年更換新 屋頂和暖氣設備，2021 年更換洗衣機和乾衣機， 舒適和安心。正層有 2 房 1 衛，低層也有 2 房 1 衛、娛樂室和遊戲室。鄰近 Myrtle 公園，可享受獨 特的生活環境。入讀 CoveCliff 小學和 Seycove 中學。

2023 加拿大移民指南及福利特刊

CanadianImmigrant&BenefitsGuide

精彩內容：

卑詩省推福利新政 照顧 全方位 省民受惠多

不可 不知的卑詩省醫療福利 你申 請了嗎？

菲沙 研究所 2022 年卑詩小學排行榜

新移民 子女擇校重要參考

「艇女 」移民一年打擊連連 過來人五 貼士助安居樂業

專家揭秘：新移民報稅迷思 職員非官 遇查勿慌 加國查稅 鬆過香港

…… 還有更 多內容

9 月 20 曰 星期三 出版

列治文全新尚品家居 可即入住

可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調

更加寬敞

誠意推介 1,2, 3 睡房及城市屋

設有示範單位

3328CarscallenRoad,Richmond

特大戶 型住宅

信步至天車站

步行到社區公園

步行到日托中心

住客專用設施

親 臨 ，參觀及選購