明報地產金頁（加西版）第1548期

著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞

1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 全新示範單位

電郵 : sales@liveatprima.com

國際名人美景豪宅

150 Mountain Drive, Lions Bay 罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe Sound遠山近海無敵美景，30分鐘車程到 溫哥華，15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳 8房11廁2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另有快將完成 1,401呎室內泳池。高級建材名師設計。極具國際名人居住條件。售價$8,680,000

6671 Gibbons Drive, Richmond Riverdale靚區，地大21,744 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房4 廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放 式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連 電動擋太陽簾，3車庫。

售價$5,490,000

列治文靚區靚屋

三十七年內獲得328個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

精英˙專業 許 太

HUI 超群˙卓越

大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com

新盤

列市柏文方便抵住

315-8400 Lansdowne Road, Richmond

列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南陽台， 簡潔明亮。位於Lansdowne購物中心對面，步行至大统 華及佳廉超市、 天車站、Kwantlen大學等。管理費包括 暖氣、熱水、室外游泳池和大廈管理員。1停車位。適合 首次置業、退休或投資人士。售價448,800

新盤

溫東靚區靚屋

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East Renfrew靚區，2,480(20'x124')呎地，全新 1,805呎靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開 放式正層有9呎樓底及中央島廚房，樓下有 605呎兩房獨立合法套間。全屋木地板及磁 磚，新鮮空氣循環系統(HRV)，高級地熱等。 南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統(可加額外 鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心等。

售價$1,888,000

列治文高級柏文

1510-7380 Elmbridge Way, Richmond

“The Residences” 著名發展商Bosa興建。單邊向西 南1,086呎3房2廁，88呎園景露台，新油漆，潔淨光 猛，實用間格，開放式廚房，1車位及單車儲物櫃，可 步行至Richmond Centre，可出租及飼養寵物，會所有 健身房、桑拿室及乒乓球室。售價$788,000

北列治文半畝大地

列治文高級柏文

401-7071 Blundell Road, Richmond

列治文著名Windsor Gardens，頂層1,355呎2房+書 房2廁柏文，22' x 11.5'大客廳有拱形天花，好學區， 近市中心，可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保安 地下車位，及儲物櫃。如有四成首期，銀行按揭月供 可比租金便宜。售價$778,000

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可買， 自用或出租有純回報率3.78% (租金每 月$2,200 + GST)。地點正中方便，近 機場連接天車站。包一車位。

售價$399,800

太古廣場靚地舖出售

南列治文，近Ironwood購物中心、高速 公路出入口，3,117呎 (54'4”x 59'6”) 分契獨立單位，2個洗手間，12呎10吋 樓底，後面上落貨門(10'x 9'4”)，保養 佳。適合體育、休閒和物流用途。車位 前面8個後面3個。售價$2,180,000

新盤

9451 Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地 21,505 呎(約86'闊 x 250'長)。列市新城 市規劃此中心地段可作工業mixed employment用途，FAR可達1.2，合併 或獨立發展均可，適合飲食業、中醫診 所及健身行業等等。交通方便，近機 場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

列治文著名「百家店」762呎 (16'W x 48'L)，四正單位，人 流旺盛，近3號路入口，大量 泊車位，交通極為方便。

售價$599,000

1440-4380 No.3 Road, Richmond 列治文中心區著名百家店，266呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。

售價$298,000

位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知 名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適 合服務性行業如陳列室/辦公室、保健服務 （中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律 師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。 2250 1,543呎 $798,000 2車位 2255(有冷氣) 1,497呎 $798,000 2車位 已售

百家店旺舖出售

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店二期最佳位置，人流旺 盛，極大發展潜力，24呎門面，大 量停車位。450呎靚旺舖適合各 行各業。自用或投資均宜。

售價$399,800

列治文北廠房出售

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond 列治文市中心，太古廣場439呎單邊地舖寫 字樓，有冷氣及水喉，地點方便。Cambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大 線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常 適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、 公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝 術學校、獸醫診所等）。現有好租客至2024 年10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可， 請勿打擾租客。只售 $399,800

100-8833

x36.4’長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50 另加地稅及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療 診所/針灸和自然療法、按摩診所、律師和公證 人、金融、房地產、保險辦事處、 音樂、藝術或補 習學校、各項室內運動及物流用途均可)。單位有 2入口，可做2個獨立辦公室或需要倉庫的物流公 司。9呎樓底。

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝 置廚房，可即時開始廚房業務，省卻大量 時間和金錢！南半部有租客至10月底， 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位 及1個上落貨位。極適合中央廚房、餐廳 等。管理月費$350。售價$2,228,800

Odlin Crescent West Cambie夾Odlin，1,617呎(44.4’闊

列治文靚地舖辦公室出租

142 E. Pender Street, Vancouver E.

1290-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

4871 Shell Road, Richmond

列治文樓上辦公室出售

7-11771 Horseshoe Way

南列治文倉庫出售

RPP1 超高層 Subpenthouse $1,138,000

SEAFAIR11,590 呎大地，新盤！

難得機會擁有 Seafair11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯 觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗， 3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 全浴室、大量儲物空間和超大 有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資物業或建造您 夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景 的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中 心、StevestonVillage、Gilmore 小學、HughBoyd 中學和西列治 文提供的一切方便設施。

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

溫哥華 Robson 街 $524,800

TVTOWER2 超值實惠開放式單位

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TVTower2 超值開 放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施 齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公 園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BCPlace、RogersArena 和 RobsonSquare！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、 熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

出租

▲#706-233RobsonStreet,Van.

倉庫/陳列室

RiversideIndustrialPark 超級乾淨陳列室/辦公室/倉 庫，位於 Steveston 以南和 ShellRoad 以東。2 層共 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級 車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車 位。大樓管理良好，營業時間後設有閘門，方便前往 IronwoodPlaza、99 號和 91 號高速公路。隨時可以搬 進開業！

▲#1165-11980HammersmithWay,Rmd.

周六、日 2-4 時開放

頂層有游泳池景，新盤！

廣受歡迎的 BaysideCourt 頂層 Penthouse 單位，959 呎寬敞 空間，2 睡房 1.5 浴室。位置非常優越朝東可俯瞰游泳池。這棟 建築剛剛重新裝管道和防雨水系統包括所有外牆、窗戶和推拉 門、露台、屋頂和電話門鈴已更換。隨時可入住，配有亮麗仿木 地板和封閉式露台。大樓位置便利，可步行到 Seafair 購物中心 ，StevestonVillage，西列治文社區中心，GarryPoint 公園， ManoahSteeves 小學，HughBoyd 中學，更可漫步水畔堤岸小 徑。最合首次置業人士、投資者和小家庭。

▲#312-3411SpringfieldDrive,Rmd.

屋頂平台可欣賞水景

受歡迎的 Seafair 區 1 年新獨立屋，位於寧靜街道上，屋頂平台上 可欣賞到壯觀日落和水景。定制建造 3062 呎屋，佔地 60x100= 6066 呎大地上，共 5 房 5.5 浴室、特大車庫, 屋側有合法獨立入口

1 房單位並設全套廚房和洗衣設備。寬敞廚房高端 Bosch 和 Electrolux 電器及中式廚房，主廚房，配有 5 頭燃氣爐灶、雙烤箱和

2 台洗碗機，64 吋冰箱/冷藏。雙層玻璃滑動門，可俯瞰大型有蓋私 人庭院，鋁木飾面外牆、不銹鋼排水溝護罩、內置衣櫃、隱藏 LED 照明，衣帽間、主臥室和家庭室特色牆和浴室鏡子。必須一看！ ▲ 8431Fairdell Crescent,Rmd.

享有城市和山脈的開寬景觀。毗鄰 OvalVillage，絕佳西南朝向，3 睡房 3 全浴室、2 露台和 2 停車位！開放式廚房設廚島，時尚歐洲 家電套裝，石英石檯面。鋪設淺灰色仿木地板，洗衣房, 兩套房浴 室均配備淋浴雨花。1,089 呎寬敞空間，空氣冷暖系統，大量窗戶 自然光線充足。設施齊備，包括頂樓花園、健身房、籃球場、休息室 、音樂室和宴會廳。地理位置優越，步行到 Oval 體育館和大統華， ShoppersDrugMart，多間銀行、各式餐廳和河堤小徑。

ParkerPlace2 零售空間 ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和 廚房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、 新油漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直 接通往街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治 文市中心、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘 到 Costco、TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館 。即買即入住！

▲#138-2211No4Road,Rmd.

優質辦公空間出租

YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二樓 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎， 最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內的所 有用戶均可以折扣價使用大型行政風格的休息室和會 議室。全包租金為每呎$36 至$42，包括物業稅、暖氣、空 調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。

▲ 4360/4380AgarDrive,Rmd.

租金$22/呎

SouthAirportTerminal 租金$36-$42/呎

可負擔城市屋 $705,000 翻新 2 睡房和 2.5 浴室

2 睡房 Penthouse $523,000

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優質 3 房單邊城市屋

列治文 StevestonNorth 廣受歡迎的屋苑 ManoahVillage，寵 物友好的社區。下層單邊城市屋，2 層 3 睡房 1 浴室，共 1178 呎，更新仿木地板，超大洗衣房。富特色設有一面磚牆位於樓 梯下，超大窗戶/露台門，可通往自己的私人露台，大量儲存空 間。1 儲物櫃、1 有蓋停車位，屋苑內或街道上還有額外的停車 位。社區綠地如茵、室外游泳池和遊樂場。合首次購屋！只需 稍作粉飾便可。毗鄰 ManoahSteves 小學，河堤小徑，公車， GarryPoint 公園 andStevestonVillage。

▲#58-10200 4thAve,Rmd

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35 樓-1 房單位

本那比 Metrotown 核心地帶的 MetroPlace，由 Intracorp 開發！ 位於 35 樓的 1 房 1 浴室單位，享有醉人城市和山景。明亮且保養 得極好，現代風格的裝修，仿木地板，不銹鋼電器，石英石櫃台， 洗衣房，套浴室，朝北露台和落地窗。493 呎高效生活空間，非常 適合首次置業者或投資者。理想的社區，設有設備齊全的健身中 心，社交休閒室和派對室，步行到達天車站、Metropolis 購物中 心、麗晶廣場、Walmart、餐廳、大統華超市、戲院、公車站、公園 和學校。可養寵物和出租，隨時入住！

▲#3501-6461TelfordAve.,Bby.

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▲#207-8538RiverDistrictCrossing,Van

售出

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溫 西

➡

403-4675 Cambie Street

$2,180,000

溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構 單位，鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興建 ，一年多樓齡，保養優良，

轉角單位，特大 546 呎露台面對西北山

景，面積 1,094 呎，全落地玻璃窗，室內 光線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲 名牌電器，兩車位及兩儲物間。

新價

本期新盤

1506 1009 Expo Boulevard

$1,256,000

溫哥華 Yaletown 區 2 房 2 浴室柏 文，室內面積 974 呎，間隔實用，

向南高層單位，面對 FalseCreek 河景，位置中心，交通方便，附近 餐廳商舖林立，步行數分鐘到達 Yaletown 天車站。

9/30及10/1（六、日）2-4時開放

3315 Charles Street $1,888,000 6 房 3 衛 4 車位，2036 呎。這棟明亮的朝南 房產擁有 33x14.15 的地塊，最近更新地板、 照明和油漆。近公園、高爾夫球場。可輕鬆前 往溫哥華市中心、 心、SunriseHastings

溫哥華 Cambie 樓花轉讓

$1,199,900

溫 哥華 Cambie2 房 +2 衛 +1Den 超 正戶型樓花轉讓，2024 年成交，室內

面積 886 呎，陽台近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅需 10 分鐘， 2 分鐘 步行至 Langara 天車站，15 分鐘可達 溫哥華市中心，10 分鐘可達列治文。

2749 E54th Avenue $1,888,000

半孖屋 4 房 4 衛 2 車位，室內面積 1,653 呎，地下室 1 套房可作為出租單位。擁有 2-5-10 年新房保修的保障，近學校、購物 Metrotown，將奢華與便利融為一體!!

929 Hartford Place $2,199,888

4 房 2 衛 5 車位，室內面積 2678 呎。超過 10,000 呎 的土地可以欣賞到壯觀的水景。更新的原木地板、 廚房、浴室、屋頂、爐子等。 近 碼頭、高爾夫球場、自 行車、滑雪和健行。

104-5189 Cambie Street

$818,000

西區中心地段，Cambie 夾 37

街，2 年新 1 房 +1 書房，637 呎，含露台、車位。鄰近 Oakridge 購物商場、公車、天 車站，四通八達，請速約看!

2659 Duke Street $1,799,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓 下可有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口 和翻新廚房，可出租。近公共交通， 位置便利！

305 1266 W 13th Avenue

$549,000 翻新的套房 1 車位 1 儲物櫃， 室內面積 526 呎。配有不銹鋼 電器、大桌子/吧檯、木地板。近 購物、餐廳和交通，地理位置 極佳!

3102 5470 Ormidale Street

$675,000

東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。 有 270 度景觀 !! 設施包屋頂 花園和健身房。 近天車站、中央 公園、咖啡廳和 Metrotown！ 15 分鐘車程到市 中心，位置相當 便利!

1706 1288 Alberni Street $999,990

1205 118 Carrie Cates Court $1,268,00

2 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 746 呎。近碼頭、博物館、餐廳等， 地 理位置極佳！！

501 889 Pacific Street $899,000

1 房 1 衛，室內面 積 560 呎。大樓 設施包括 24 小 時禮賓服務、健 身房、精心設計 的景觀和照明露 台以及戶外烹飪 和用餐區。近許 多餐廳、購物商 店、公眾交通，地 理位置絕佳!!

中心，碼頭、公園等。

俯瞰海景及日落，大露台，2 房單位，958 呎寬敞 的大廳，包車位及儲物櫃。先到先得，請速與林 太約看!

高貴林

衛加 書房，含意大利櫥櫃 和頂級電器，配有 1 車位及 1 儲 物櫃。生活設施近在咫尺，位置 相當便利!

➡ 946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000 4 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主樓層設有多功 能臥室/靈活空間和全套浴室，上層設有 3 間臥室和 2 間全套浴室。包石英檯面、頂級電器、空調、HRV、 安全系統、EV 停車場等。近小學和中學、高爾夫球 場、高速公路。數量有限，盡速致電預覽!

高貴林港

161 1331 Olmsted Street $1,728,000 全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內面 積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的新 公園。主樓有 10 英尺高的天花板、超大窗 戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房電器、石英檯 面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝台。下 層設有一間額外的臥室，非常適合客人或 家庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。

本期新盤

504 595 Austin Avenue $989,000 2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室 內面積 924 呎。近公園、天車 站、公交、Lougheed 購物中 心。不要錯過機會!

311 741 Anskar Court $575,000 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃， 570 呎。 大樓設施：享受 28,000 平方呎的迷 人室內和室外設施，包括工作室、帶 燒烤區的室外庭院、遊戲室、健身 房。近 LougheedTown 購物中心、 SFU 和 PortMoody。

1745 Prairie Avenue $1,698,888

單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100

呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已

翻新。佔地之大，極具發展潛力，加建後

巷屋 (Lanewayhouse) 或重建新獨立屋/ Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!!

8-6468 Cooney Road $1,300,000 3 層角落城市屋 3 房 3 衛 2 車 位，室內面積 1471 呎！娛樂室可 作第 4 間房。 近列治文市中心、 Lansdown 購物中心和天車站!

204 6811 Pearson Way $1,158,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社 交休息室、鋼琴室、派對室等！ 步行即 可到達許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘 即可到達列治文購物中心、YVR 機場 和 McArthurGlenOutlet！

4069 Clinton Street $3,378,000 全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內 面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬 敞明亮，極佳位置，樓下設有合

8051 12th Avenue $2,890,000 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。 主層以上有 4 房 4 衛。地下 室有兩間帶獨立入口的套房，可出租。 步行即可到達公車站和小學。 短車程 至鐵道鎮購物中心、新西敏市中心、 Highgate。

3704 4510 Halifax Way $968,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。 大樓設施包健身房、音樂室、休息 室、會議/學習區、瑜伽室和禮賓服務 等。鄰近 BrentwoodTownCentre 購物中心、餐廳和天車站，位置相當 便利，不要錯過!!

1406-2088 Madison Avenue $888,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,011 呎的轉 角單元，可欣賞北岸山脈的東北景觀。配 有花崗岩廚房櫃檯、更新的不銹鋼電器、 新油漆和木地板。大樓設施包健身房、熱 水池、桑拿室、蒸汽室。近 Brentwood TownCentre 購物中心、公眾交通、一流 餐廳。不要錯過這個機會！

9871 Finn Road $3,750,000 罕有大地！總面積 45,738 呎， 兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜 環境，寬敞舒適，前後院保養極 佳，可大量栽種植物。

本期新盤 本期新盤

1205 3300 Ketcheson Road $968,000 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 842 呎。 近餐廳、商店、超市和即 將建成的 Capstan 天車站。輕鬆

前往 99 號高速公路和 YVR 機 場，交通便利!

610 6811 Pearson Way $798,000 1 房 1 衛 +1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內 面積 630 呎。大樓設施超過 20,000 呎，包括花園、室內游泳池、桑拿/蒸汽 室、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部、音 樂室、24hr 禮賓部。近河堤、體育館、 T&T 和餐廳等。

7631 Steveston Hwy $499,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 958 呎。 近年來完成了管道工程（2013 年）、 電梯（2016-2017）和屋頂（2009）。 近購物中心 RichmondCentre、天 車站。有重建機會！

4060 Forest Street $1,981,000 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路

新價

1602 6699 Dunblane Avenue $1,130,000

3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面

積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服

務、帶戶外燒烤、娛樂室、自行車修理

室！ 近 Metrotown 購物中心、餐廳、 社區中心、天車站，地理位置極佳!!

3004 2008 Rosser Avenue $1,048,800 東北 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內 面積 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度 山脈和城市景觀。大樓設施包括健身 房、桑拿室、蒸汽室、戶外露台燒烤和 屋頂花園、24 小時禮賓服務和待客 室。

本期新盤

周六、日2-4時開放

4309 3809 Evergreen Place $678,000 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內

面積 558 呎。近 Lougheed 購 物中心和天車站！包括空調。

設施包括：健身中心、瑜珈室、 乒乓球、燒烤區等等。

列治文 ➡

和溫哥華東區、BCIT、中 學、小學和 Burnaby 醫院。

310

新價

儲物櫃， 室內面積 583 呎。設施包健身房、 游泳池、屋頂花園和禮賓服務。近 AmazingBrentwood、餐廳、商店 和雜貨店。不要錯過這個單位！

3603 3809 Evergreen Place

$658,000

1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室 內面積 558 呎。 步行 5 分鐘 到天車站、Lougheed 購物中 心。 設施包括：健身中心、瑜 珈室、乒乓球、燒烤區等等。

本期新盤

85-5888 144 Street

$828,000

素里 SullivanStation 區大 型 townhouse 屋苑，3 房 3 浴室，單位間隔實用，室內面 積 1,400 呎，特高樓頂，單位 向東，鄰近區內中小學。

生意出售

2101 6333 Silver Avenue

$619,000

本拿比一房高層單位，位置中心，

步行數分鐘可到達 Metrotown 購 物商場及天車站，保養良好，格局

實用，面積 515 呎，室內光線充 足，廚房備有歐洲名牌電器，特大 陽台面向東北方景色。

204 4788 Brentwood Drive

$599,000

1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內

面積 689 呎。配有便利的套間浴室、 步入式衣櫃和開放式書房。步行即可 到達 BrentwoodTownCentre 購物 中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影院，

近 BCIT、 1 號高速公路、天車站，本 拿比最佳位置，不要錯過！

1907 13318 104 Avenue

$539,900

1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積

567 呎。大樓設施含 2 層健身房、 瑜伽室、戶外遊樂區、安全包裹室 等等。步行 5 分鐘到天車站，步行

10 分鐘到 SFU 校園和購物中 心。不要錯過！

7013 178 Street

$1,698,000

5 房 4 衛 4 車位，室內面積

3282 呎。可欣賞山谷落日美

景。下層設有 2 房，帶有獨立

入口，可供出租。地理位置優 越，靠近學校、公園、購物中 心。

8670 E Tulsy Crescent $1,399,888

獨立屋 3 房 3 衛 4 車位，室內 面積 1778 呎，佔地 7,835 呎。 也可以輕鬆的建造一個 3 層 的獨立屋，近公園、購物和交 通。位於素里市中心，交通便 利。

3707 13350 Central Avenue $468,000

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 415 呎。大樓設施包 健身房、室內/室 外休息室、瑜伽空間、2 個大型燒 烤區、花園燒烤區和狗公園、商 務中心。近餐館、購物、雜貨店等 服務。不要錯過！

$2,980,000 位於列治文的 ExcelCentre 中 心，室內面積 4,590 呎，有大片 的落地窗！近 Aberdeen 天車站、 八佰伴中心、餐廳及 99 號公路! 絕佳的投資機會！

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$468,000

新西敏心臟地帶，30 年郵局出 售，面積 1290 呎。位置非常繁

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1660 320 Granville Street $1,890,000

新價

位於溫哥華市中心商 業區的核心黃金地 段，全新的辦公單位，

室內面積 905 呎，包 括一個停車位。大樓

設施包括禮賓服務、

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淋浴/更衣室、代客泊

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2701 13685 102 Avenue

$515,900

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。 步行即可到素里市中心，包商店、餐 館。天車站、SFU 和 KPU 校園、未來 的 UBC 校園和眾多公園。30,000 平方英尺的便利設施，包: 娛樂休息 室、共享工作間、健身房和會客室。

7276 116 Street $1,788,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內 面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房及廚 房等。近 KPU 素里分校，購 物中心，超市，餐廳，學校等。

1015 6388 No.3 Road, Richmond $8,081/月 西南角高樓辦公室 單位出租，室內 1, 672 呎。非常寬敞 明亮，有高天花板， 面向 No.3Road。 包 1 車位。近 Brighouse 天車站， RichmondCentre， 適合不同行業。

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AberdeenSquare！頂 層辦公室可租賃或購 買，室內為 307-478 呎。 落地窗可欣賞美 麗的菲沙河和日落美 景！ 非常好的位置，二 樓連接 Aberdeen 天車 站，靠近銀行、美食廣 場、購物中心和飯店。 已裝潢完成，可直接使 用。

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溫西甘比走廊高層公寓項目用地

5583-5629AshSt 合銷總價$31,500,000

甘比走廊可建 18 層公寓大樓 新盤

溫西 CambieCorridor 高層公寓用 地，位於溫哥華市正在打造的第二

市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯 合銷售為一塊開發大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18

層公寓大樓，容積率 6.7FSR，樓

面面積可達 155,896 平方呎，呎價

僅 202/呎! 大樓建成後可以看到市

中心和 QEPARK 美景，機會難得

溫西甘比走廊合併銷售機會 548W.49thAve.$7,288,000

開發商及投資者注意!

溫西甘比走廊罕有 57x119.93，6836 呎大地。步行

建成後的類似大樓外景

，好盤難求，勿失良機。火速行動！

到公園，近天車站，Oakridge 中心和 Langara。最理 想的黃金投資機會或合併銷售作為未來項目發展建 築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 勿錯過！

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000

新盤

7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意! —溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理 位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購 物中心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

新盤

已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有 高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10 FSR，32 層高混合用途建 築，地面層為商業用途。共

有 293 個單位，228 個停車 位和 588 個自行車停泊位。 如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申 請政府低息貸款，回報率 更高。

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,888,000 建築項目設計圖

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000

新盤

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土 地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且 有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常 好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000

新盤

罕有街角大地 金鑽投資良機！

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最

理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。 該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力

79W.12thAve$7,490,000

新盤

中高層豪華栢文項目黃金機會

投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金 投資機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作 合併銷售，可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5 FSR。建成後可欣賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生 活方便，靠近 Broadway，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站 。頂級學區！買家首選！

Nanaimo 全新海濱酒店發展項目

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新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 - 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。

南素里3493CambieStreet

WhiteRock 名校區大地

2737134St.$3,688,000

JUSTSOLD 剛售出

南素里白石 ElginChantrell 區，28thAve 以南黃金地段難得機會！佔 地 1.08 英畝 (167.60x290)，3,300 呎寬大溫馨豪宅，設有 4 臥室、 2.5 浴室和寬大雙車庫。於 2014 年進行重建升級。位於白石著名的 街道，享有獨特的風水環境，附近數百萬元的花園莊園林立，環境優 美，風光明媚。Chantrell 小學和 ElginPark 中學校區。適合自住和出 租！擁有無限發展潛力，絕對是您的夢想之家的最佳選址。

總價：$3,688,000 新盤

溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價$988,000 黃金地段商業投資良機

溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分 契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt. 夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位 置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎， 坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受 歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室 林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無 窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢 增長。投資商業物業黃金機會!

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樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。樓下商舖或辦公

室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大 樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身房、會議 室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲物櫃。

1525RobsonSt&767NicolaSt

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤

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西區可建四層商住大樓

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 平方尺，無需申請即可建高達 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

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•海景及 MountBaker 山景

• 3 層共 4,347 平方呎

• 2022 年新建廚房

• ThermadorePro 系列電器套裝

• 5 臥室：上層 3 臥室 +2 套房/5 浴室

•寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

1349AndersonStreet,WhiteRock,OceanViewNoWires

•優越社區

• 1,497 平方呎海景兩套房連露台

•西南角地塊：6,998 平方呎

•安靜，無交通街道

•校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/732351695

Brochure:https://tinyurl.com/yhtrxjay

$3,175,000 ˙

MLS#R2763783

• 2023 年由 RoncoConstruction 建造

• 180°優美海景

• 非常安靜環境

• 地大：9,350 平方呎/住宅：

5,848 平方呎

• 36 呎納米牆、內設商用 Thermador 廚房、電梯

• 652 平方呎合法套房

2158165AStreet"Southside"byMiracon

•完美 4 臥室/3.5 浴室住宅

• 3 層，2,418 平方呎，大窗戶

•主層 10 呎高天花板 •中央空調

•煤氣灶、天然氣壁爐、步入式儲藏室

•地下室套房備裝修

•陽台設蓋棚備天然氣，圍欄庭院

•雙車庫連巷通道 + 鋪路停車位

•靠近 GrandviewCorners 購物中心、 99 號高速公路和公交

•校網：Edgewood 小學 &Grandview 中學

•靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒園

VideoTour:https://vimeo.com/838061459

$1,739,000 ˙

MLS#R2813483

• 3,200 多平方呎開放式和 有頂棚露台/甲板

•設保安圍欄，圍欄內可停 10 輛車

•汽車收藏家車庫：1,098 平方呎， 天花板：13'3”

•住宅可通往公園： RuthJohnsonPark25Acres

Video:https://vimeo.com/864910226

$10,800,000 ˙ MLS#R2815577

•價格低於評估價 60 萬元

•門控 32,796 平方呎物業 / 海景

•住宅：8,071 平方英呎 +後院獨立小型

住宅：790 平方呎

•露台、平台及陽台超過 5,000 平方呎

• 5 大套房+小屋坐落於車庫上

3081525518Avenue,“TheCourtyard”WhiteRock

•頂層西北角落單位 1,494 平方呎

•由專業裝飾師全面翻新

•白底亮白，非常時尚

• 2020 年：新廚房、浴室、地板及

固定裝置

• 2 大臥室/2 浴室+2 陽台

• 大量窗戶可遠望景色及綠地

•天然氣壁爐

•內置真空系統

•校網：JessieLee 小學及

EarlMarriott 中學

VideoTour:https://vimeo.com/853488895

$749,000 ˙ MLS#R2805607

•傳統風格設計上層 4 臥室：頂層 1,668 平方呎

•客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及 辦公室位於主樓層：1,738 平方呎

•巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯

•空調、9 呎及 10 呎天花板

• 酒窖、狗清洗室和大型洗衣房

•合法套房帶露台

•露台、門廊和甲板：1,600 平方呎

•超大車庫、長而寬車道+休閒車 停車場

•景觀美化，佔地 6,780 平方呎， 灌溉系統/圍欄後院

•輕鬆步行至海灘

•校網：PeaceArch 小學及 Earl Marriott 中學 Video:https://vimeo.com/854532219

$2,638,000

30915165ThriftAvenueMiramarVillagebyBOSA,WhiteRock

• 2 層混凝土聯排別墅，

1,123 平方呎

•欣賞朝南海景

• 2 間臥室 + 書房/3 間全套 浴室，2 間陽台

•內設空調、行政設施

•升級：Ayreborn82 吋電視升降機 （價值$11,000），帶壁爐

• 3 個停車位（無柱）+ 儲物櫃

•允許 2 隻狗

•校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/865147167

$1,188,000 ˙ MLS#R2815521

•拱形 23 呎天花板

•媒體、台球及休息室、健身房、空調及控制

• EuroLine 門窗，結構：鋼樑

•步入式地下室 ProWest 泳池 + 水療中心

•景觀、灌溉及低伏照明

•校網：CrescentPark 小學及 ElginPark 中學

Video:https://vimeo.com/54531293

Brochure:https://tinyurl.com/mwufbsh5

2737CrescentDrive,CrescentBeach $5,999,000 ˙ MLS#R2781960

•位於 OceanPark 中心

•杉木地板，新裝修專業廚房

•三樓海景露台

•獨立辦公室連儲藏室

• 40 年屋頂

•私人花園及露台

•東南圍欄後院、溫室及熱水浴缸

•可步行至 13 英畝海濱公園及步徑道

•靠近 CrescentBeach 及 OceanParkVillage

•校網：OceanCliffElem 小學及 ElginPark 中學

1408129AStreet,OceanPark,SouthSurrey VideoTour:https://vimeo.com/813894286 BrochureLink:https://tinyurl.com/5bfz4uua

$1,925,000 ˙ MLS#R2764649

3091280MerklinStreet,“ThePaterson”WhiteRock

•頂層，2 臥室/2 浴室

• 996 平方呎，帶海景陽台

•全防雨建築房

•硬木地板、天然氣壁爐

• 佈局精美，設有獨立臥室

• 朝西 147 平方呎陽台

• 1 隻貓或 1 隻狗

•分層費用：520 元/月 （包括天然氣）

•步行至白石海灘或購物

•校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學帶 IB 課程

VideoTour:https://vimeo.com/853497494

$678,000 ˙ MLS#R2805268

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屋盤精選

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「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

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素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房 + 書房石屎柏文

，東北單邊 220 呎特大陽

台山景和水景，木地板，名

牌電器，1 車位及儲存室。

行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9

18-9000AshGroveCr.,Burnaby

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本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $98 萬 8

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楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4

7551GilbertRd.,Richmond

3303-6638DunblaneAve.,Burnaby

本那比鐵道鎮 5 年新公寓，2 房 +2 浴室極高層石屎柏文， 西北單邊 240 呎特大陽台美麗山/水景，大廚房名牌電器， 附 P2 並排 2 車位( 帶充電站)及 2 雙面積儲存室( 等於 4 個 儲 存室)。行到商場，公園，社區中心及天車站。 $123 萬 5

列治文精選

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1507-7979FirbridgeWayRichmond

列治文市中心 3 路高級水泥柏文 南向 9402 房 2 廁 有空調，豪華 會所大花園，旺中帶靜，數分鐘 行到天車站及大商場。

$79 萬 9

7771AftonDr.,Richmond

列治文近中心豪宅 7500 呎地， 3500 呎大宅坐北朝南，5 房 5 廁(1 房獨立套間分租)3 車房靚裝修。

近學校中心商場。 $318 萬

49-5380SmithDr.,Richmond

列治文東區約 2000

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睡房 ( 可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。

3122MarinerWay,Coquitlam

近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近 小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

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904-1238SeymourSt.,Vancouver

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開放式概念 1 臥室 ，2 書房，客廳高 16 呎（等 於 17 樓高）。翻新廚房、浴 室。一個停車位，步行 5 分 鐘到耶魯鎮和輕軌站。

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白石市高質自建屋 2,550 呎 ，地 6,712 呎 4 房 + 書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名校 Southridge，近市 中心及白石海濱長廊，有重 建城市屋潛質。 $183 萬

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$8000 萬

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積：

74.25x108=8,019 平方

英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。

地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

12.溫哥華四拼屋開發用地出售

開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

$4800 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務

觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS

養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約 $100-$136

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總

共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

卑詩省—米遜—市中心開發用地出售

$1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

14.列治文莊園開發用地出售

開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

個發展用地 108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園， TrinityWestern 大學 Trans-Canada 公路出口旁之街 道上，短車程至 國際機場 酒店設室內泳池並有 80 呎 26574GloucesterWay,Langley LangleyComfortInn&Suite 出售

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

7

9.溫東市中心全新大樓出售

10. 溫西繁華地段開發用地出售

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售

溫市買樓 需年入近 25 萬

負擔能力惡化全國居首

樓價雖微跌 0.2% 難敵按揭高息

最新發表的一份新報告指，溫哥華 8 月份樓價雖有輕微下降， 但不足以抵消利率上升的負擔，而想在溫哥華買樓的民眾需要 每年賺近 25 萬元。多倫多次高，需一年有逾 23 萬元收入。

掃描二維碼可觀 看相關視頻。

省府為屋主提供貸款，用於興建全新第二套間或附屬住宅單位出租。 省府期加快興建房屋的審批速度。

網上按揭貸款經紀公司 Ratehub.ca 查看本國 10 個城 市的住房負擔能力，該公司指出，基於按揭利率上 升，要在溫哥華購買平均 120 萬元的房屋，所需最低年

收入已在 7 月的 244,620 元升至 8 月的 246,100 元，一個 月多了 1,480 元。

於 7 月至 8 月期間，溫哥華的樓價下跌 2,300 元，比率僅 0.2%，幾乎是微不足道，而且遠遠不足以抵消借貸成本的 增加。報告指溫市 7 月平均價為 120.07 萬元， 8 月微跌至 120.84 萬元。

Ratehub.ca 的聯合行政總裁萊爾德（JamesLaird）表 示： 「在溫哥華，儘管平均房屋價格下降 2,300 元，但由 於按揭利率上升，負擔能力惡化了，購買房屋需要 1,480 元的額外收入。」

加拿大中央銀行於 7 月將基準利率提高了 25 個基點至 5%，而該次是央行自 2022 年 3 月以來的第 10 次加息。

根據該網上按揭經紀公司的報告在分析中使用本國五大 銀行五年固定利率的平均值，並指按揭利率從 7 月的 6.12%上升到 8 月的 6.22%。

於報告 10 個城市中，卑詩省有溫哥華及維多利亞兩個 城市上榜，報告並指維多利亞樓價按月上漲 100 元。 而要在 8 月份達成置業夢的的維多利亞買家，每年需要 184,800 元的收入，與 7 月份相比增加了 1,420 元。

多倫多是加拿大第二大最昂貴的房屋城市， 8 月份的平 均屋價為 114.14 萬元，置業所需年收入 233,300 元，該金 額已較 7 月買樓少近 2000 元，因為多倫多 7 月房價顯著下 跌 1.98 萬元，是近年最大按年跌幅。

在報告中審查的 10 個城市中，卡加利、滿地可、哈利 法克斯和維多利亞四個城市的平均房價上漲。

六個城市的房屋價格下降，包括溫哥華、多倫多、咸美 頓（Hamilton）、溫尼辟（Winnipeg）、愛蒙頓 （Edmonton）和渥太華，但除了多倫多和咸美頓，因降 低價格而使該兩個城市的負擔能力有所改善外，餘下 4 個 城市 8 月年收入仍然上漲。

根據 StatsCan 的資料， 2020 年溫哥華一人家庭的收入中 位數為 46,400 元，而兩人或兩人多家庭的收入中位數為 11.2 萬元。

省府推「安居套間」指南 助屋主加建出租

建商用一站式上網 料可縮短兩個月批核時間

卑詩為協助創建更多房屋的一站式審批服 務上線，批核時間預計可加快縮短兩個月。

卑詩省長尹大衛（DavidEby）亦公布推出 「安居套間 」 綜合指南，以助屋主順利完成 申建第二套間（secondarysuite）過程及鼓勵 建廉租單位的貸款計劃。

卑詩省長尹大衛說： 「卑詩省民應該擁有

優質的居所，並且真正能夠負擔租金或樓 價，但長期房屋短缺及漫長的審批流程阻礙 了這個可實現的目標。我們的政府正在採取 行動，致力改善興建新房屋的省級審批流 程，使其變得更快捷和容易，同時亦會為興 建第二套間並以可負擔價格出租的人提供財 政支援。我們還要繼續努力做更多工作，亦 因此要專注於這類措施，為成千上萬的家庭 帶來真正和切實的改變。」

首項行動專注透過推出一站式審批服務， 減省申請人向不同部門提出多項審批要求， 以加快審批流程。

《單一申建房屋服務》（SingleHousing ApplicationService，簡稱 SHAS）將為房屋建 築商創設更簡便的審批申請流程，以助更快 提供更多房屋。此服務將有助清理積壓的審 批申請，同時維持環境標準。隨著 SHAS 的引 入，省府預計審批時間可縮短兩個月。

加快審批來支援房屋建造的提議，省府早 在今年 1 月曾公布過。

建造房屋工地的用水牌照、清理受污染土 地及道路改分區限制等許可證是由省級部門 審批，至於其他大部分與建築工程有關的許 可證由工地所在城市的市級政府批核。

不過省府部門於昨日的新聞發布會上沒有 就上述如用水牌牌等平均需時多久回答媒 體，而在新聞稿上則指給一個受污染工地進 行審查的時間平均為 9 個月，而大部分沿海區 域的評估會在 30 天內完成審查。

尹大衛說，是聽取建築商的意見後而推出 新網站，建築商指向省府部門申請許可證期

間感到又慢又混亂。新的服務可簡化取得審

批的程序，在保持環境標準的同時，也可幫 助清理審批積壓個案。

卑詩水源、土地及資源管理廳柯立倫 （NathanCullen）說： 「我們的政府重點專注 於在房屋問題上採取行動。其中一個方法，

就是要消除當前審批申請的積壓，並透過方

便使用的工具，將人們與項目專家聯繫起

來，以加快興建房屋的審批速度。這些專業 的 『導航員 』 （navigators）將指導房屋建築

商完成省級審批過程，並提供個人化、一站 式服務，以簡化流程。」

《單一申建房屋服務》將房屋建築商與 「導航員 」 聯繫起來， 「導航員 」 是水源、 土地及資源管理廳的專責人員，負責指導申 請者完成申請審批的各個階段，擔任與所有 房屋興建申請相關通訊的單一專責聯繫人 員，並協調各部門的審批決定。

尹大衛說他明白是次只是要邁向提供更多 房屋目標的一小步，要解決房屋不足和難以

負擔的問題，他指縮短許可證審批時間亦

「不是完全可解決問題的答案，我們必須從

多角度去處理這困難，而這正是我們現在所

做的。」

省府指第二項措施是，以第二套間為中 心，並準備今年秋季立法，使第二套間在全 卑詩省合法化，並推出實驗鼓勵計劃，以助 屋主興建第二套間。

省府推出全新 「安居套間 」 （HomeSuite Home）綜合指南，以助屋主順利完成此過 程。該指南提供了在卑詩省建築及管理出租 套間的資訊，並跟從卑詩住宅租務署 （ResidentialTenancyBranch）最近的改善措 施，包括更及時的糾紛解決方案。

該指南可為準備申請 「第二套間鼓勵計 劃 」 （SecondarySuiteIncentiveProgram，簡 稱 SSIP）的人提供資源。這項實驗計劃於 2024 年初春展開，將為約 3,000 名屋主提供高 達 4 萬元的可免除貸款，用於在其房屋興建全 新第二套間或附屬住宅單位。這些貸款只適 用於低於市價出租的房屋。

「安居套間 」 指南設有英語、法語、簡體 中文、繁體中文、印地語和旁遮普語版本。 該計劃的其他申請資格現已公布，有興趣者 可在計劃展開前預先做好準備。 卑詩房屋廳長柯議倫 （RaviKahlon） 說： 「我們從許多屋主聽到，他們希望在自己物 業上興建出租套間，但發現興建及管理套間 過程是令人困惑和耗時。我們的全新安居套 間指南及第二套間試驗計劃將清楚明確地為 屋主提供所需資訊，以便他們在考慮應否增 設出租套間上，作出明智選擇。」 根據卑詩物業估價處（BCAssessment） 2022 年數據顯示，卑詩省約有 22.87 萬個單位 可用於以第二套間形式出租。

現正預覽

無與倫比的優美全景

屹立在加拿大最具標誌性的整體規劃社區 SouthgateCity 的中心地段，一座全新的 46 層獨特建 築樓高聳入雲霄。豪華與寧靜正是這一系列的一至三睡房家園的特色，包括五星級酒店格調的 完善住宅設施。Icon 環境清幽恬靜，四周環繞著公園與水岸美景，又可與便利的世界互相連接。

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766218TH STREET,BURNABY,BC 每日 12-5 時開放 （星期五除外）

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玄學風水命理計算個人成敗得失與否？必須

先以天時、地利、人和配合參詳，方可作準。地域 改變了，個人之運程也會可能隨之改變。所以筆

者從事五術命理風水研究數十年，一直都抱

一個信念，便是「福人居福地」。因為風水會隨 屋宅及個人之氣數而有吉凶不同的效應。就以 本人來說，命中是要執業為玄學勘輿之業，不管 怎麼樣逃也會在某個時空下全職作業。其實筆 者從小隨先師學藝，但卻在感性上拒絕以此為 生，再者幸運地亦得到一份高薪厚職，衣食尚算 不愁。所以研究玄學風水命理，起初時只為興趣 及藉此多結交四方好友，但地域之遷移，氣運之 變更，移民加拿大後竟變為一個全職之風水師， 此亦為命中所然。

而在執業時遇到不少朋友詢問一些頗難作 答的問題，比如：我能否做老闆？

我可以投資地產或是金融股票買賣，投資能 否獲利等問題？

其實如要真實作答必須配合命主個人之命 格及時空、地域之不同方可作準。

簡單地說，某君今年做生意失敗，並不代表 此人一生都不可以當老闆。

因為地域之變動，亦可以說是風水氣數之變 遷，能在某一個時空帶給命主吉凶不同的效應， 這也是一般人認為風水能有趨吉避凶之功效之 理據。

就以在香港時，從事會計的林旭來說，在同 一行業工作了十多年，由始至終他也沒有想過

會自己做生意的，但是在移民加國後其會計師

之執業資格並未被承認，加上近年來加國之經 濟低迷，抵達溫哥華後兩年多都找不到一份長 工，而從香港帶來的積蓄亦快用光，在這個徬徨

而不知所措的情況下來找筆者卜算前程。

筆者批看了他的命理八字後，便以玄學易術

之中心思想為其解釋，就是「變易之道」。「易」者 「變」也。故建議林旭自己做此小生意，自己去創

業，總比被動地等待合適的工作為佳。

「那麼做什麼生意呢？」

林旭心急地追問。

筆者回道：「 只要與女性有關之消費或服務

行業，比如時裝、美容等都能有所作為。」

怎料林旭用一個很疑惑的語調問筆者：「 今 時今日的溫哥華時裝精品店及美容生意成行成

市，競爭激烈，要突圍而出，經營成功，談何容 易？」所以便不屑地告辭離去。

大約六個月後，林旭再約晤筆者相告：「 不知 是否天意，在數月前和我見面後，便回港探親巧 遇一個十多年沒有見面的舊同學李小姐，她在 東南亞從事美容化妝及健康食品的批發生意， 做得非常成功。見到林旭移民後一事無成，於是 便鼓勵他於加拿大開設網上銷售美容化妝及健 康食品生意，而且答應作其合作伙伴及供應商， 回想筆者曾建議他開設與女性有關之消費行 業，加上於網上銷售投資不多，縱然不幸失敗， 亦虧損不大，故此回加後便開始其網上銷售，怎 料不及三個月生意奇佳，故此便希望選取一處 風水吉舖，希望將生意做得更好，所以便找筆者 選擇上佳風水之吉旺零售店舖。

最後筆者為他於市中心某商場選了一個上 手也是經營美容化妝零售生意的店舖。

此店舖上手的租客也是從事零售化妝品的。

此店舖為一坐西北向東南之單位，於風水學 上稱之為乾巽向，大門納氣於東南巽方，於流年 星運中為七赤破軍守衛，對從事美感或是消費 性行業者特別有利，但是根據紀錄，上手租客是 欠租被業主迫遷結業的，故此命主林旭心中便 感不安，故求筆者引證。

單從店舖之風水來算，此舖雖得一白水生旺 四綠之木。本可得生意錢財，怎料上手租客將收

銀櫃放於凶星三碧巨門之方，形成「三五交加」， 五黃為大煞，流年逢九紫火星，故多見有上下員 工不和及與顧客衝突之爭，從而使到名聲有損。 但尤幸林旭之為壬水，得遇三碧，木水相生， 而可化制五黃之土劫。若再能選得良辰吉課作 動土裝修開業之用，加上風水佈局，應能反敗為 勝，納福增運。

首先建議在大門玄關處放一魚缸，內放六條 金魚，顏色則以五紅一黑為合，此外建議他選用 金色及淺藍色為作店舖主色佈置，與命主屬水 的命格起比劫之助。這個做法會加強人緣關係， 然後將收銀櫃放於西北乾金之方，除以金生水 外，乾位於流年飛星數中為貪狼生氣飛臨之位， 有助生意錢財。

最後建議在西方兌位放一盆有紫色花開植 物，以木泄破白門口舌之氣。

果然在店舖開張三個月後已達到收支平衡， 兩年後的今天，生意所得的純利每月以數倍增 長，而且在全國開展了超過卅間的加盟店，並準 備於兩年後申請上市。

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每日 12-5 時開放 （星期五除外）

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倫敦設計雙年展 全球遊戲 重新讓各國接軌

透過合作 化解全球面對挑戰

2016 年由 Sir John Sorrell CBE 及 Ben Evans CBE 創辦的倫敦設計雙年展，以探索國際合作和設計的 全球作用為重點，並透過各國策劃的展覽和裝置， 展示具普世價值的全球問題及相關方案。今屆合 共有 40 多個展覽，由荷蘭建築及電子文化機構 Het Nieuwe Instituut 作為藝術策劃機構，以 The Global Game: Remapping Collaborations（全球遊戲：重新追 溯伙伴關係）為主題。今屆除了國家展館外，亦有 首次新增以全球尖端研發為本的 EUREKA 展區，包 羅英國各大學的初創科研成果，以可持續、健康、 人口老化和凝聚社區等為主題。自前 M+ 博物館設 計與建築首席策展人 Aric Chen 到荷蘭 Het Nieuwe Instituut 任館長兼藝術總監後，這個位於鹿特丹的博 物館得到不錯的國際化發展，亦成為今屆倫敦設計 雙年展的藝術策劃機構。他提到是次展覽目的，是 希望能呈現大眾如何透過另一個各國合作而非衝突

拱門涼亭 土耳其的裝置Openwork， 以鏽鐵構成虛實之間的拱門涼亭，並 會隨風化為聲音裝置，貼合國界虛實 的主題。 （Dawn Hung攝）

活在千禧年代，談得最多的 是全球化，透過網絡世界及全 球經易合作，全球疆界看似消 散。但隨着疫情及俄烏戰爭， 本應模糊的國界重新凝定。現 於倫敦Somerset House舉行

第4屆倫敦設計雙年展，便以 The Global Game: Remapping Collaborations為主題，探索在 現時的國際形勢下，設計能如 何讓各國重新互相接軌。

文：Dawn Hung

的角度，來理解世界當下的地緣政治局面。當下全 球所面對的挑戰，着實需要透過全球合作來化解。 同時主理荷蘭展館的 Het Nieuwe Instituut ，便以 Out of Joint 為主題，找來策展人 Colin Keays 合作。展內 基本上是一系列可以自由組裝的家俬，由演講台到 座位皆備，讓展內其他參展單位能夠免費借用同時 亦為荷蘭館的展品帶來更多曝光，這種雙贏的想法 貼合今屆大會的合作主題，概念有趣。

除了上述的策展取向，不少國家以全球共通的 語言為切入點，如奧地利展館的BROT: baking the future，便以麵包為題材，設計一系列製作工具之餘， 亦探索微生物如何成為人類飲食文化的重要部分。

另一種手法則是將自身科研推展到國際平台，如迪 拜的And beyond 將他們的Hope Probe 太空企劃，與 當地傳統的駱駝運輸作概念連線，帶出極地天氣如 何啟發到火星考察的科技研究。

將回收窗戶送到烏克蘭

除了個別展館以獨立方式參展外，亦有國家級 的合作。如丹麥與瑞士的 Blue Nomad，便以全球 水位上漲及非石油能源為前提，展示太陽能水上 游牧生活船屋。而西班牙及秘魯合作的 Common Vibrations ，則以音樂連線，用上普及兩地的樂器 Cajón（鼓箱），呈現這種樂器如何在殖民時期由 秘魯傳到西班牙，帶出非語言的國際牽繫。但個 人覺得最出色的，是波蘭的Poetics of Necessity 。 整個展館，以窗戶為主要素材，將回收得來的窗 戶送到烏克蘭。同時，亦推出讓人下載的 DIY 裝 窗手冊，讓當地居民能重建家園。

環保染料 在Somerset House舉行的倫敦設 計雙年展，由馬爾他的Urban Fabric環保染料 裝置進駐廣場。 （Dawn Hung攝）

回收窗戶 波蘭的Poetics of Necessity，以回收 窗戶送到戰地來展現國際合作關係。

（Dawn Hung攝）

沙漠背景 迪拜的And beyond 以當地的沙漠 地理為背景，帶出極地天氣如何啟發他們的 航天科技。 （Dawn Hung攝）

金頁 • 精選

生活與工作的完美平衡 溫哥華Oakridge 首座新型精品生活空間

由閣睿集團（Gryphon Development）打

造的 Marco Polo by Gryphon 靈感源自亞 洲的新趨勢，為溫哥華帶來全新精品生活空 間，結集商辦、住宅、零售於一身，極具生活 質感的商住環境將為工作與生活重新定義。

工作生活悠然駕馭

樓高11層的混合式精品建築Marco Polo 位處Cambie走廊的黃金地段，設有佔地逾 10,000平方英尺的The Curator Club，提供

共享工作空間、中庭劇場，及會議室等辦公配 套，糅合商務辦公與生活享受的嶄新概念， 與傳統寫字樓環境截然不同。

閣睿集團行政總裁Jason Hsu表示迎合

市場對中小型寫字樓、一

站式生活空間的需求上

升，發展項目的空間佈局

顯得尤其重要，他續說︰

的用途正好切合這些不斷進化的需求。」

建築座落於被譽為溫哥華新市中心的 Oakridge區，提供198個面積由400至 1,000平方英尺的AAA級辦公室、13個零 售空間以及45個住宅單位。各個樓層的用戶 均可免費使用大樓附設的設施，包括奢華的 私人會所、舒適的共享工作空間、健身設備、 會議室、多功能活動空間、咖啡廳及美食私 廚等，一切由Gryphon Lifestyle Concierge 團隊細心打點，為同類型混合式大樓中前所 未見的服務。

一系列的奢華配套讓工作環境更加多元化 及全面，Jason表示︰「Marco Polo的願景是 創造『平衡的生活』，我們將傳統辦公室與共

享工作空間的優點完美結合，希望為僱主及 員工提供兩全其美的方案，並為未來商住項 目定立全新的標準。」

全新醫務診所集中地

有見Oakridge區內的醫療商廈日漸老化， Marco Polo第6至8樓特設為醫療樓層，提 供現代化及高級的辦公 空間，更配備給水管和

排污系統，適合醫療專 業人士開設辦公室。項目 位於Cambie街及第49 街交界，毗鄰Langara 49th街天車站，將來 更有R4高速巴士連接 UBC及Metrotown停於 大堂門前。

Jason指出溫哥華現時市中心已達到飽和的狀態， 於西邊的Oakridge區坐擁強大的發展潛力。Oakridge 區目前有多個大型基建項目全速興建中，未來將有多 達30,000個住宅單位、大型商場、高級餐廳、公園等 相繼落成，勢必成為溫哥華下一個市中心。

藝術融入生活細節

閣睿集團的母公司為台中七期知名的地產發展商， 擁有超過30年經驗，項目遍布全球各地。閣睿秉承 品牌的理念，致力打造卓越品質，Jason分享：「藝術 一直是閣睿的核心信念，過去6年來我們將藝術融 入各個發展項目的細節當中，包括Gryphon House、 Gryphon Nova、Westbury，到現在的 Marco Polo。」 他希望能夠把亞洲最高質的服務，以及出色的設計和 建築帶來溫哥華。

麵包工作坊 奧地利展館的BROT: baking the future以麵包為題材，讓參觀者能參與製包工 作坊。

（Dawn Hung攝）

郵輪為起點 意大利的 Unseen collaborations 以當地的郵輪為起點，拆解當中的製作元素及 素材如何流向其他工業及藝術發展。

（Dawn Hung攝）

印度裝置 印度的Chowk & Charpai: An Urban Living Room ，結合當地的巿場chowk及編 繩牀charpai，製成一個巿集裝置，呈現印度 文化。 （Dawn Hung攝）

生物進化 Automorph Network的Creative Differences展館中的作品Baromorph ，展示 一系列想像中的海底生物，呈現水能如何加速 生物進化。

（Dawn Hung攝）

● Clerkenwell Design Week

彩色與環保

文：Dawn Hung

將設計平民化，是近年英國設計界的大趨勢， 一方面能讓設計深入大眾，具教化作用，另一 方面亦促進內循環的可能。除了倫敦時裝周， 剛於 5 月下旬在倫敦舉行的 Clerkenwell Design Week 亦是一例。

對於其他英國設計活動，以大型裝置作噱頭 並非新鮮事，但今屆 Clerkenwell Design Week 則有不少裝置，一方面以鮮色為主吸引大 眾，如 Yinka Ilori 為瓷磚品牌 Domus 所作的 A Magical World （A），或 Morag Myerscough 為消噪建材品牌 BAUX 所設計的 Acoustic Lounge 。另一方面，則以環保為主題，如建築 工作室 Jestico + Whiles 用上 Notpla×G.F. Smith 海藻製紙來製作Fata Morgana（B）燈光隧道裝 置，帶來另類沉浸式體驗。

建築工作室 Szczepaniak Teh 為 Solus 設計的 Cloud to Cloud（C）以裝置模仿水循環帶出水 對瓷磚及人們生活的重要。 PLP Architecture 的 Symbiocene Living（D）則用上菌絲作建材，呈 現新種素材的可能。●

探討人口老化 於EUREKA展區內的Flip the Script展館，由National Innovation Centre for Ageing（NICA）主理，以受訪者的雙手和訪 問節錄，探討全球人口老化帶來的年齡歧視 問題。

Visible Shop 台灣的Visible Shop，展示台灣 作為國際間的金屬工業及數碼產業重心地區。 （Dawn Hung攝）

（Dawn Hung攝）

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寧靜與都市的交匯

Burquitlam風采綻放之居

翹居群首的發展商

Intracorp，以其超過46年的卓越經驗打造了Gardena名居系 列， Lotus備有1至3臥室公寓供選擇，開售以來已熱銷超過300套公寓，是全高貴 林最熱銷的住宅社區。今個秋季，Magnolia以同樣的非凡設計、非凡價值、非凡品質， 締造Gardena成功傳奇的新篇章，提供更多美宅。

項目位於Burquitlam市中心，毗鄰Oakdale新興社區，距離天車站和其他便利設 施僅幾步之遙。Oakdale社區被 Burnabv Mountain的森林所環繞，這意味着住戶可 以輕鬆到達市中心或者短暫遠離喧囂，感受大自然的寧靜。

優越地段 園畔社區

Burquitlam為本拿比和高貴林市中心之間的新興社區，這個區域近年來發展蓬勃，

擁有完善的公共交通、各種休閒設施和豐富的美食選擇，是個鬧中取靜的宜居地點。

各種餐飲、零售、商業、醫療、休閒等一應俱全。這裏亦是亞洲美食聚集區，擁有各類 正宗道地的韓餐館與中餐館。韓式烤肉、中式烤串、港式茶餐廳、炸醬麵、炸雞等各類 美食令人垂涎欲滴。好吃不膩的韓式甜品Cafe Bono、Maison Mori等更符合亞洲人 口味。

這裏亦擁有豐富的自然資源，西側的本拿比山自然保護區，是住戶家門前的自然 寶藏，由28條小徑交織而成的網絡連綿31公里，縱橫於576公頃的面積當中： Vancouver Golf Club是揮汗的好去處，社區內林立的小型公園 Oakdale Park、Miller Park、Cottonwood Park、Lvndhurst Park等均是無需開車，信步即達的日常休閒場所。

從Burquitlam向東北駕車5分鐘，即是以海灣美景與精釀啤酒而聞名的滿地寶， 你可以在 Rocky Point公園草坪曬太陽、在海灣划皮划艇後，來一杯精釀啤酒，盡情 享受生活美好時光。由Burquitlam天車站出發，亦可輕鬆前往溫哥華、本拿比、高貴林、

素里等地，實現綠色出行、暢通無阻的通勤體驗。

寬敞家園 先進配套

Gardena為住戶提供一系列豐富設施，面積多達25,000 平方呎，每一項設計都突破了界限，大大提高住戶的幸福感。 在一棟五層高的秘密花園裏，繁花似錦，茂盛的花卉與葉子 高高聳立；在星光下，貝克山(Mount Baker)的美景為屋項電 影院營造浪漫氛圍；室外水療設冷熱療法，被熊熊燃燒的火 光照耀着。

嶄新地標 稀有房源

不要錯過購買Gardena社區房產的機會，這將是您生活 煥然一新的開始！在這裏，您可以體驗到健康的綠色生活，享 受到城市和郊區生活的完美平衡，在一個充滿活力和繁榮的 社區中創造美好回憶。立即上GardenaLiving.com登記。

多市中心900萬大屋 入屋如逛藝術展

位於多倫多市中心的心臟地帶，

竟然可以找到一棟有如電影場景般有詩意的兩層大宅。

屋內濃厚的歐陸氣息，

加上巴黎感覺的設計，令人有了在歐洲走了一趟的錯覺。

溫馨又不失優雅的 巴黎大宅

這可能是一部具有優雅而時尚的巴黎氛圍的電影背 景。如此完美的執行和策劃，成為多倫多鬧市中的一块 藝術寶地。一直想知道這些私人大門後面隱藏著什麼？ 這是一個受歐洲風格影響的暖氣庭院，可停放10輛汽車， 通向設計獨特的2層住宅。

精心策劃的大屋，用於娛樂和展示你非凡的藝術收藏。 寬敞的房間，通過複雜的石膏線條、進口硬件、意大利鑲 板和擱架系統、口袋門對細節的關注令人難以置信，所有 這些都通向令人嘆為觀止的石灰石瓷磚封閉式私人綠色 後院，配有清爽的游泳池和小屋等度假村。

非常溫馨、溫暖的家庭空間，但佈置優雅；這正是任何 人都希望能夠居住的那種家。

外觀

有如電影拍攝場地

雖然通常我們會說讓房子看起來像電影外景是不現實 的，但521Spadina Rd.可能是例外。

這座有四間臥室、六間浴室的房屋看起來像是米蘭 達·普里斯特利式人物的家，因為它的執行和策劃是多麼 完美。

從大門開始，這個家就讓你想停下來欣賞每一個 細節。

私隱度高又交通方便

「這是一棟非常美麗的房產。在多倫多很 少能看到這樣的房子。感覺非常歐洲，隱藏 在大門後面。」房地產經紀人珍妮絲福克斯 表示。

「整個房產非常私密，因為它有圍欄，而

且周圍還有綠色的樹籬和雪松，因此樹葉確 實提供了天然的綠色鬱鬱蔥蔥的牆壁。」

考慮到它位於交通繁忙的主幹道上，這 是非常需要的，特別是對於繁忙的多倫多人 來說，location永遠是最大考量。

客廳配有人字形比利時橡木硬木地板和可打開或關閉的口袋門

該住宅是專門為容納藝術而規劃的

該住宅位於森林山（Forest Hill），可方便前往該地區最好的 餐飲、娛樂和購物場所

賣家曾4次放售

但一旦進去屋內，你永遠不會知道自己就 在斯帕迪納(Spadina)。相反，感覺就像你被 帶到了巴黎風格的家中。「屋內各方面的水平 和質量非常出色。」福克斯說。

「賣家出於熱愛而建造了這所房子，而不 是為了永遠出售，所以對細節的關注令人印象 深刻。」話雖如此，但賣家在2008年以二百萬 購入該大屋後，今次是第四次放售。

意大利進口物料

從明亮通風的主房間到人字形 木地板，傳統與現代設計的完美結 合，使空間感覺舒適而高貴。「你在 照片中看到的所有鑲板都是從意大 利進口的，儲藏室系統也是如此。」

福克斯指出。

「他們在天花板上進行了定製石 膏工作。正如你所看到的，他們擁 有令人難以置信的現代藝術收藏， 因此牆壁空間經過精心規劃。」

◀

▲家庭房設有舒適的壁爐

大膽而精緻的餐廳配有定製石膏天 花板設計和隱藏式壁櫃

◀頂級Scavolini廚師廚房兼具實用性和視覺效果， 完美融合了簡潔的線條、光滑的表面和集成電器

落地式Molteni衣櫃 成臥室焦點

廚房配有嘉格納電器和時尚的櫥櫃，堪稱廚師 級別。臥室也別出心裁，在設計及用色上，都予人 高貴又不失家庭溫暖的感覺。主臥室設有落地式 Molteni衣櫃、定制意大利櫥櫃和水療式套間。另設 有壁爐以及可俯瞰私人露台的落地窗。

書房配有古董黑色和水晶吊燈以及石膏天花板造型

配套屬度假村級別

廚房旁的休息區可通往後院

該住宅還配備了大量度假村式設施，包括家庭健 身房/瑜伽室、智能家居集成、加熱地板、家庭娛樂 系統等。

但後院確實是這座房子融入歐洲氛圍的地方。業 主今年剛剛完成後院的裝修，用印第安納石灰石鋪 了它。

酒店般的大屋設有一個帶獨立泳池屋的游泳池以 及帶花灑淋浴的獨立戶外三件套浴室，全部採用意 大利石材覆蓋。此外，還有一個設備齊全的娛樂區， 配有自動涼棚。

福克斯解釋說：「院子裡進口的意大利涼棚是自 動化的，屋頂是百葉窗式的，這樣你就可以調整陽光 進入的方式。」他補充說，45英尺的自動化遮陽篷可 以在晚宴或戶外聚會時防風雨。

溫市房屋危機 學子遭殃

留學生投訴租房競爭大 遭二房東搞崩潰需輔導

溫哥華房屋危機導致租屋競爭激烈，學子也深受其害。而初到本 地的外國留學生，由於著急找到安身地點，令他們更容易墜入 「 租盤陷阱 」 。一名就讀道格拉斯學院的留學生剛來溫哥華時， 搬進了一個聲稱具有 3 間臥室和 3 間浴室的住宅，指 「二房東」 稍 有不滿就威脅趕人，令該學生和其他租客苦不堪言，精神壓力大 到需要精神輔導。

大溫國際學生阿斯特（DavidAste）在 2021 年 3 月來到溫哥華上學，搬進了一 個聲稱具有 8 間臥室和 3 間浴室的住宅。

他表示，這個租盤在招租廣告上寫著 「非常適合國際學生」，不過阿斯特就形 容這最終變得像一個租盤陷阱。阿斯特指出，很多國際學生都不清楚作為租客的 權利， 「我現在較為了解，因為我正面對這些租務煩惱。」

阿斯特表示，在這地方居住的兩年多時間裏，該名 「二房東」經常讓租客搬到 不同的房間，在他有不滿時，更會威脅把租客趕出去；他指出，這些威脅經常出 現，但每個租客都只好忍氣吞聲，因為這裏的租金較便宜。

阿斯特指出，直到有一次 「二房東」收到市府發出 「檢查非法住房」信件時， 事情就發生了戲劇性的變化，信中指將會有檢查員到場，調查是否存在不合規的 間隔及該住處是否存在 「非法住房」的因素。

阿斯特此後就需要面臨一連串的搬遷，包括把房間所有物件搬走，將牀墊放在 貨車內一周，而這些事情都在他的期末考試周內發生。阿斯特表示，當時他和他 的室友要麼就被 「二房東」趕出家門，要麼就選擇自己離開，而 「二房東」甚至 扣住他們的押金。阿斯特已向該名 「二房東」索要押金，不過迄今還在追討中。

阿斯特指出，沒有人提醒過國際學生，要為溫哥華競爭激烈的住房市場及附帶 的租賃風險做好準備。阿斯特認為這些風險對溫市本地居民而言，好像是眾所周 知的，但唯獨忽略了國際學生的知情權。

他指出，這裏有很多事情都被人包上糖衣， 「有人會跟你說，一切都會變好， 你會在這度過美好的時光等說話；我不是否定這些說話，但同時有些情況可能會 讓國際學生墜入陷阱，就像我當初租住的地方。」

阿斯特分享，他曾經在報名參與由學校所提供的輔導服務，不過經過了多次安 排的網上會議，最終都未能與輔導員見面，得不到任何支援。

學院網站上的學生支援部分寫道： 「道格拉斯學院提供免費、容易得到、保密 和專業的學生支援服務。學校提供單對單的支援，幫助學生認識如何有效地應對 壓力、人際關係、抑鬱、變得堅強，以及應對突如其來的個人困難。」

阿斯特表示，擁有一個強大的後援團，能大幅度地改善他的心理健康；他最終 決定與一班舊室友一同尋找新居所，但過程仍是十分困難。阿斯特指出，在看某 些租盤時，屋外的街道上會排着等候看屋的人龍，很多他們有意申請租賃的地 方，都尋找家庭式的租客，雖然他認為這是可理解的情況。

阿斯特與室友最終成功找到一個落腳點， 「所幸的是，這租盤的競爭者不算 多，因為這個位置距離 UBC 或者蘭加拉學院（LangaraCollege）較遠；愈靠近 UBC 競爭就會愈激烈。

至於溫市目前的租賃市場，根據房屋租賃網站 Rentals.ca 今年 8 月的數據，溫哥 華的租金為全國最高，設有 1 至 3 個房間的柏文平均租金為 3340 元，較去年同期 增加了 12.2％。

如果在溫市選擇與他人分租的話，網站上 7 月的數據亦顯示，每名租客平均所 需付 1455 元的租金，比多倫多的平均值高出 159 元。至於在可出租的單位數量 上，根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的數據，溫哥華的房屋空置率為 0.9％。

憂無處落腳

UBC 內有 15 個宿舍建築，為超過 1.3 萬名學生提供住宿。圖為 UBC 的 Ponderosa 學生宿舍。 （CBC）

未看房急下訂 學子慘租邋遢屋 與鼠為鄰

部分在溫市就讀的專上院校學生正面對租房的煩惱，有學生甚至不得不妥協，居住在一個 不太理想的環境中。有卑詩大學（UBC）學生表示，完成任何形式的專上教育課程都不容 易，而且具有挑戰性；但溫哥華競爭激烈的房屋市場，就為他們添加更多的壓力和焦慮，並 認為學校需要提供更多支援。

就讀 UBC 的學生巴爾（SarvpreetBrar）就是其中一位在尋找住屋上遇到困難的學生，她表 示，因當時擔心在未來數周都可能找不到一個落腳點，她曾一度覺得會變成無家可歸者。讓 巴爾更沮喪的是， 「我是一名 UBC 的學生，所以必須要住在這裏；我不是像打工族，可以搬 往另一個城市找一份新工作，我必須在這裏居住，因為我在這裏上學，我別無選擇，陷在一 個並不是由我造成的困境中。」

巴爾接受 CityNews 訪問時指出，最終她在溫市的克里斯戴爾（Kerrisdale）社區內找到一個 住處，不過她表示市面上的選擇實在不多。巴爾指出，在簽定租約時，她甚至都沒有先看過 租盤；她表示租下的地方不太乾淨，她和友人花了數周時間才把住處清理乾淨，不過目前又 出現了鼠患問題。

巴爾表示，這是她們不得不面對的壓力，而且還要應對學業的壓力。 「這是一個讓人筋疲 力竭的經歷，因為花了暑假的一半時間，就是擔心住房的問題，而且並不是找到一個地方落 腳，問題就得以解決，我認為這會帶來持續影響。」

巴爾指出，她和朋友經常感到精神崩潰，因為有大部分的精力都花在處理住房問題上，她 形容無家可歸的情況，真會讓人非常緊張。有見及此，UBC 的網站上有一個專門為學生提供 健康服務以及相關資源的部分；學生可以得到與健康相關的服務，心理轉導，全天候危機支 援熱線，以及一個健康中心，為學生提供應對壓力的方法。 不過巴爾表示，雖然尋找住處的經歷影響了她的心理健康，但從未考慮過使用學校的相關 服務。 「去見輔導人員，或在 UBC 尋求心理健康支援，這並不會幫我找到地方居住，我覺得 UBC 只是在表面上做很多事情，例如提供這些所謂的心理支持。但我們不需要心理支援，我 們需要居住的地方。」

巴爾認為，UBC 需要投放更多資源，幫助學生找到居所，因為學生們正在生活於一個存在 住房危機的城市。 UBC 網站資料顯示，該校擁有 15 棟宿舍樓，為超過 13,000 名學生提供住

宿，擁有全國最大規模的學生宿舍；進一步的數據顯示，在該大學註冊的溫哥華學生有超過 58,000 名。

金頁 • 精選

溫西 South Granville 區

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金頁• 本周睇樓精選

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溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪 宅，坐北朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎） 室內 8 套房 9 衛，共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 300 萬大裝修，高挑大門廳 堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房，溫室， 空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及 按摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有 兩大步入式衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身 室，枱球室，娛樂室，電影院及客廳，酒吧和廚房，屋外 擁有寬闊的環形車道，5 車位（一個連屋 3 車庫，另一 個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有假山流水和噴 水池。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名 私校，歡迎約看！

3989MargueriteStreet,Vancouver

CORPORATION

* 大溫地產局 2009 年資料

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

8483WiltshireStreet,Vancouver

$11,499,000

溫西 S.W.Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房 + 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣 設備，過濾水系統 應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西 式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安 全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設 有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建

有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習 場，地下室有 4 房合法出租單位，年收 $50,400 租金，另有特大電 影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧 等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有 廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣 菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及 電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公 園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列 治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

4788MargueriteStreet,Vancouver 5 $7,280,000

1507W64thAve.,Vancouver

$3,258,000

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商

AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平 方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣 系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多 了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室 設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍 繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到 市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立 小學和 PrinceofWales 名中學。

6 $6,880,000 8 $6,980,000

$5,990,000

溫西 SouthGranville 區方便安靜地段，5 年新 建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方 呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓 底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風 換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室 ( 內有洗手 間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖 啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中 學校區，2-5-10 新屋保修期。

$3,500,000 9 開發良機！政府已批出 4 套 共 6,358 平方呎住宅的建築許可證

溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔 地 127.6X132.4/IRR(16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分兩塊地 ( 其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院， 多年前曾花費近 100 萬翻新，寬敞主臥，硬木地 板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚壁爐。加建的 新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石枱面， 法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有 特大娛樂室。鄰近 YorkHouse 名私校，數分鈡車 程可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重 建和分地潛力，難得的自住和投資良機！

温西第一 Shaughnessy 名 区，3 层 堅 固 房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房 + 書

房 4 卫 共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，

地下室有 1 客房 1 卫 和 宽 大 娱 乐 室，私

密花园，2 车 库，现 有 租 客 至 2022 年 12 月底。鄰近 YorkHouse,LittleFlower， VancouverCollege 和 St.Georges 名

私 校，数 分 钟 车 程 可 到 市 UBC，市中心 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小学和 PrinceofWhales 名中学。

4919LarchStreet,Vancouver

$2,398,000

已售出

溫西 Mackenzie 區全新精美聯排別墅，名設計師

SophieBurkeDesign， Birmingham&Wood Architects 和 TrilliumProjectManagement 專業 團隊打造。三層起居室，全部位於地面上，3 房 2.5 衛共 1,615 平方呎，高端電器，硬木地板，冷氣和地 暖設備，開放式主樓層，朝南露台，二樓有兩間寬敞 的臥室和 1 衛，頂層有主臥套房，可欣賞美景。1 車 位，可隨時入住。數分鐘車程可到 UBC 和市中心， 入讀 Kerrisdale 小學和 PointGrey 名中學。

溫西 SouthGranville 區屋主自己建 11 年保養 良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室

內 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的 天花板，硬木地板，中西式美食廚房配高端 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓

上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛 樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的 美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小 學和名私校 VancouverCollege、EricHamber 中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站 和 Oakridge 購物中心。

$1,880,000

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅，名設計師 SophieBurkeDesign， Birmingham&Wood Architects 和 TrilliumProjectManagement 專業 團隊打造。三層起居室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎， 正層有套房，樓上 1 房 1 衛，低層有媒體室和 1 衛。高端電器、硬木地板、空調和地暖設備、朝南陽 台配有燃氣燒烤連接器，1 車位，可隨時入住。數 分鐘車程可到 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小 學和 PointGrey 名中學。

為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩 居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。 這項目準備用於立即開發。著 名的 Formwerks 建築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位 置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方 呎)， 室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣 出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分 鐘車程可到 CroftonHouse，St.George’ s 名私 校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 PointGrey 中學。歡迎查詢資料！

407-889PacificStreet,Vancouver 12 $799,900

溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓，‘ The Pacific’1 房 1 衛共 480 平方呎。開放式設計 配有大型落地窗戶，面向安靜內花園，廚房配 有 著 名的意大利 Snaidero 廚櫃進口石材、並 配有名牌電器、硬木地板、高效冷暖氣設備。 大廈 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大 廈公眾區建有特大型照明露台供住客戶外派 對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 年新房保養。

4923LarchStreet,Vancouver

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