明報地產金頁（加西版）第1550期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1550

期

加西版

2023年10月12日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

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著名意大利建築商 Q u o r u m G r o u p 承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材 ˙寧靜內街 ˙交通方便 ˙近市政廳 ˙購物中心 547呎 $648,800 #907 1房/1廁 892呎 $965,800 #802 2房/2廁 947呎 $994,800 #906 2房 + DEN/2廁 1,346呎 $1,540,800 #1508 3房/3廁已售

現樓銷售中心列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com

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罕有31,14 5呎臨海大地飽覽Howe Sound遠山近海無敵美景，3 0分鐘車程到溫哥華，15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳 8房11廁2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另有快將完成 1,401呎室內泳池。高級建材名師設計。極具國際名人居住條件。售價$8,680,000

2016建“ Wall Centre Central Park”面對青蔥小樹林，風景怡人，間隔開揚。507呎 1房1廁，向東46呎露台。強化木地板。開放式廚房，不銹鋼廚房電器，明火煮食爐，石英枱面。1車位及1儲物櫃。近天車站、餐廳、超市，會所有60呎泳池、室內按摩浴池、遊樂場和健身房。售價$548,000

溫東高級柏文

國際名人美景豪宅

150 Mountain Drive, Lions Bay

609-5665 Boundary Road, Vancouver East

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2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

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1510-7380 Elmbridge Way, Richmond

401-7071 Blundell Road, Richmond

“The Residences” 著名發展商Bosa興建。單邊向西南1,086呎3房2廁，88呎園景露台，新油漆，潔淨光猛，實用間格，開放式廚房，1車位及單車儲物櫃，可步行至Richmond Centre，可出租及飼養寵物，會所有健身房、桑拿室及乒乓球室。售價$788,000

列治文著名Windsor Gardens，頂層1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5'大客廳有拱形天花，好學區，近市中心，可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保安地下車位，及儲物櫃。如有四成首期，銀行按揭月供可比租金便宜。售價$778,000

新盤

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2255(有冷氣)

列治文樓上辦公室出售

北列治文半畝大地

4871 Shell Road, Richmond 位於 Shell 夾 Alderbridge ，樓上寫字樓 IB1 用途，位於大路旁，招牌清晰可見，對公司知名度有極大作用。大量路邊停車處。非常適合服務性行業如陳列室 / 辦公室、保健服務（中醫、針灸、自然療法、按摩診所等）、律師、公證人、測量師、金融、保險及地產等。 2250 已售 1,543呎 $798,000 2車位

1,497呎 $798,000 2車位

新盤

百家店二期最佳位置，人流旺盛，極大發展潜力，24呎門面，大量停車位。450呎靚旺舖適合各行各業。自用或投資均宜。售價$399,800

列治文中心區著名百家店，26 6呎，近美食廣場，15呎門面，適合任何行業，除了已經在美食廣場以西運營的現有店舖（時裝除外）。可步行至公車站及加拿大線天車站。售價$298,000

馳名半世紀華埠金菊園燒臘麵家全新建築、裝修、及生財工具

即可營業

售價$398,000

101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有租客至10月底， 10'x 8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費$350。售價$2,228,800

列治文北廠房出售

142 E. Pender Street, Vancouver E.

唐人街生意出讓

列治文靚地舖辦公室出租

100-8833 Odlin Crescent W e s t C a m b i e 夾 O d l i n，1 , 6 1 7 呎 ( 4 4 . 4’闊 x36.4’ 長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50 另加地稅及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療診所 / 針灸和自然療法、按摩診所、律師和公證人、金融、房地產、保險辦事處、音樂、藝術或補習學校、各項室內運動及物流用途均可)。單位有 2入口，可做2個獨立辦公室或需要倉庫的物流公司。9呎樓底。

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond

百家店旺舖出售

列治文著名「百家店」762呎 (16'W x 48'L)，四正單位，人流旺盛，近3號路入口，大量泊車位，交通極為方便。售價$599,000

1440-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

1290-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

列治文市中心，太古廣場 4 3 9 呎單邊地舖寫字樓，有冷氣及水喉，地點方便。C ambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學校、獸醫診所等）。現有好租客至 2 0 24 年10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打擾租客。只售 $399,800

太古廣場靚地舖出售

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond

時代廣場寫字樓租售均可

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

9451 Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地 21,505 呎 ( 約 8 6 ' 闊 x 2 5 0 '長 )。列市新城市規劃此中心地段可作工業 m i x e d employment用途，FAR可達1.2，合併或獨立發展均可，適合飲食業、中醫診所及健身行業等等。交通方便，近機場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

南列治文，近Ironwood購物中心、高速公路出入口，3,117呎 (54'4”x 59'6”) 分契獨立單位，2個洗手間，12呎10吋樓底，後面上落貨門(10'x 9'4”)，保養佳。適合體育、休閒和物流用途。車位前面8個後面3個。售價$2,180,000

Renfrew 靚區，2, 4 8 0 ( 20'x124')呎地，全新 1, 8 0 5呎靚孖屋，3廳 4房 4廁2廚房+書房。開放式正層有 9 呎樓底及中央島廚房，樓下有 6 0 5 呎兩房獨立合法套間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循環系統(HRV )，高級地熱等。南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統(可加額外鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心等。售價$1,749,900

列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正中方便，近機場連接天車站。包一車位。售價$399,800

南列治文倉庫出售

溫東靚區靚屋 7-11771 Horseshoe Way

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East

新價

列治文高級柏文

609-5811 No. 3 Road, Richmond 2007年興建“Aqua”。816呎1房 1書房(9’x7’)，超過 350呎客飯廳連開放式廚房，44呎洗衣/儲物室，向東32呎露台。玄關、廚房和浴室舖有瓷磚，其餘為強化木地板。不銹鋼廚房電器，明火煮食爐，花崗石枱面。1車位及1儲物櫃。近天車站、餐廳、超市，會所有戶外泳池、室內按摩浴池、遊樂場和健身房。可出租及飼養寵物。售價$668,000

列治文高級柏文

列治文市中心高級柏文

新盤

4 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

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$2,899,000 RPP1 超高層 Subpenthouse

日落和水景

SEAFAIR 11,590 呎大地

罕見 3 房 3 浴室 2 車位住宅

難得機會擁有 Seafair 11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯觀的水景和無盡由 Intracorp 打造的 River Park Place 1，16 樓 SUBPENTHOUSE，享有城市和山脈的的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗，3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 開寬景觀。毗鄰 Oval Village，絕佳西南朝向，3 睡房 3 全浴室、2 露台和 2 停車位！開放全浴室、大量儲物空間和超大有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資式廚房設廚島，時尚歐洲家電套裝，石英石檯面。鋪設淺灰色仿木地板，洗衣房, 兩套物業或建造您夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景房浴室均配備淋浴雨花。1,089 呎寬敞空間，空氣冷暖系統，大量窗戶自然光線充足。的大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中心、Steveston 設施齊備，包括頂樓花園、健身房、籃球場、休息室、音樂室和宴會廳。地理位置優越， Village、Gilmore 小學、Hugh Boyd 中學和西列治文提供的一切方便設施。步行到 Oval 體育館和大統華，Shoppers Drug Mart，多間銀行、各式餐廳和河堤小徑。 ▲ 8391 Fairfax Place, Rmd. ▲#1612-5233 Gilbert Road, Rmd. 溫哥華 Robson 街 $299,000 $705,000 絕佳投資機會 $524,800 可負擔城市屋

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

翻新 2 睡房和 2.5 浴室

Parker Place 2 零售空間

溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Parker Place 2 零售空間。308 呎明亮角落舖放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式 Bridgeport 夾 No. 4 Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施廚房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、位，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公新油漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直位置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月$1300，園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和接通往街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵文市中心、溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、到 Costco、Tim Hortons、Golftown 和許多其他商店和餐館文購物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零售或各行業。熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。。即買即入住！

▲#1620-4311 Hazelbridge Way, Rmd. ▲#138-2211 No 4 Road, Rmd. ▲#706-233 Robson Street, Van. South Airport Terminal $3,088,000 出租租金$22/呎租金$36-$42/呎幾乎全新

售出倉庫/陳列室

優質辦公空間出租

屋頂平台可欣賞水景

▲#1165-11980 Hammersmith Way, Rmd.

▲ 4360/4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 8431 Fairdell Crescent, Rmd.

Riverside Industrial Park 超級乾淨陳列室/辦公室/倉 YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租受歡迎的 Seafair 區 1 年新獨立屋，位於寧靜街道上，屋頂平台上庫，位於 Steveston 以南和 Shell Road 以東。2 層共賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二樓可欣賞到壯觀日落和水景。定制建造 3062 呎屋，佔地 60 x 100 = 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級 400 呎，樓下 1638 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎， 6066 呎大地上，共 5 房 5.5 浴室、特大車庫, 屋側有合法獨立入口房單位並設全套廚房和洗衣設備。寬敞廚房高端 Bosch 和車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車最大總面積可達 10,000 呎，租金非常合理。大樓內的所 1Electrolux 電器及中式廚房，主廚房，配有 5 頭燃氣爐灶、雙烤箱和位。大樓管理良好，營業時間後設有閘門，方便前往有用戶均可以折扣價使用大型行政風格的休息室和會 2 台洗碗機，64 吋冰箱/冷藏。雙層玻璃滑動門，可俯瞰大型有蓋私 Ironwood Plaza、99 號和 91 號高速公路。隨時可以搬議室。全包租金為每呎$36 至$42，包括物業稅、暖氣、空人庭院，鋁木飾面外牆、不銹鋼排水溝護罩、內置衣櫃、隱藏 LED 進開業！調、電燈和水費。來往列市中心非常方便。照明，衣帽間、主臥室和家庭室特色牆和浴室鏡子。必須一看！

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2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sep 25

Sep 27

Sep 25

▲#58-10200 4th Ave, Rmd.

▲#10-6138 128 Ave., Surrey Sep 9

Sep 22

Sep 2

售出

▲ 981 Gale Drive, Tsaw. Aug 19

售出

▲#41-6188 141 Street, Surrey Aug 15

售出

▲ 147 W.19th Ave., Van.

售出

▲#9-5510 Admiral Way, Ladner

▲#59-10311 River Dr., Rmd. Jul 21

Jul 24

售出

▲ 5330 Wallace Ave., Delta

▲#21-9688 Keefer Ave., Rmd. Jul 14

Jul 21

▲#2127-11871 Horseshoe Way, Rmd. Aug 24

售出

▲#207-8538 River District Crossing, Van.

Jul 28

租出

▲ 184 W. 21st Ave.,Van.

▲ 9700 & 9720 Garden City Road, Rmd.

Aug 24

▲#3501-6461 Telford Ave., Bby. Sep 7

售出

售出 Sep 5

售出

▲ 15-8031 Ash Street, Rmd. Jul 8

售出

▲ 11591 Railway Ave., Rmd.

▲ 6460 Chelmsford St., Rmd.

▲#407-2388 Western Parkway, Van.

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市中心

本期新盤

501 889 Pacific Street $899,000

1 房 1 衛，室內面積 560 呎。大樓設施包括 24 小時禮賓服務、健身房、精心設計的景觀和照明露台以及戶外烹飪和用餐區。近許多餐廳、購物商店、公眾交通，地理位置絕佳!!

➡ 1506 1009 Expo Boulevard $1,256,000

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溫哥華 Yaletown 區 2 房 2 浴室柏文，室內面積 974 呎，間隔實用，向南高層單位，面對 False Creek 河景，位置中心，交通方便，附近餐廳商舖林立，步行數分鐘到達 Yaletown 天車站。

1706 1288 Alberni Street $999,990

2 房 2 衛+1 書房 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒店。包 24 小時禮賓服務，健身房、圖書館、日式花園，地理位置極佳，不要錯過!

西 ➡ 1868 W 61st Avenue $3,728,000

403-4675 Cambie Street $2,180,000 溫哥華 Cambie 樓花轉讓 $1,199,900

溫

溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單位，鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興 5 房 5 衛 2 車位的獨立屋，室內面積建，一年多樓齡，保養優良，轉角單位，特 4383 呎，佔地 6500 呎。樓下設有帶大 546 呎露台面對西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻璃窗，室內光線充足，中央冷獨立入口的私人套房。近小學、中暖氣，廚房備有歐洲名牌電器，兩車位及兩學、超市、咖啡店和餐廳，地點便利! 儲物間。

溫哥華 Cambie 2 房+2 衛+1Den 超正戶型樓花轉讓，2024 年成交，室內面積 886 呎，陽台近 270 呎。離 Oakridge 商圈僅需 10 分鐘，2 分鐘步行至 Langara 天車站，15 分鐘可達溫哥華市中心，10 分鐘可達列治文。

305 1266 W13th Avenue $498,000

104-5189 Cambie Street $818,000

Landmark Shaughnessy 的套房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 526 呎。配有不銹鋼電西區中心地段，Cambie 夾 37 街，2 器、大桌子/吧檯、木地板。近 W Broadway 年新 1 房+1 書房，637 呎，含露台、大街、Vancouver General Hospital、溫哥車位。鄰近 Oakridge 購物商場、公華市中心。South Granville 站即在 2025 車、天車站，四通八達，請速約看! 年通車，地理位置極佳，好出租!

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東

3102 5470 Ormidale Street $675,000

東南的角落 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 598 呎。有 270 度景觀 !! 設施包屋頂花園和健身房。近天車站、中央公園、咖啡廳和 Metrotown！15 分鐘車程到市中心，位置相當便利!

➡ 3315 Charles Street $1,888,000 2749 E54th Avenue $1,799,000 2659 Duke Street $1,799,000

➡

北

新西敏

獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 呎。樓下可有 2 或 3 間臥室，帶獨立入口和翻新廚房，可出租。近公共交通，位置便利！

溫

6 房 3 衛 4 車位，2036 呎。這棟明亮的朝南半孖屋 4 房 4 衛 2 車位，室內面積 1,653 房產擁有 33x14.15 的地塊，最近更新地板、呎，地下室 1 套房可作為出租單位。擁有照明和油漆。近公園、高爾夫球場。可輕鬆前往溫哥華市中心、Brentwood Town 購物中 2-5-10 年新房保修的保障，近學校、購物和 Metrotown，將奢華與便利融為一體!! 心、Sunrise Hastings 和 Hwy#1。

929 Hartford Place $2,199,888

本期新盤

1205 118 Carrie Cates Court

603-114 W.Keith Road

1101-258 Sixth Street

4 房 2 衛 5 車位，室內面積 2678 呎。超過 $530,000 $899,000 $1,268,000 10,000 呎的土地可以欣賞到壯觀的水景。 258 developments 2 房，室內面積 630 呎， Ashby House 近 Lonsdale 中心，碼頭、公 2 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面園等。俯瞰海景及日落，大露台，2 房單位，可眺望美景，寬敞的陽台更新的原木地板、廚房、浴室、屋頂、爐子，配有現代設計，等。近碼頭、高爾夫球場、自行車、滑雪和健積 746 呎。近碼頭、博物館、餐廳 958 呎寬敞的大廳，包車位及儲物櫃。先到近公園、Douglas College，餐廳、大眾運輸，等，地理位置極佳！！行。地理位置極佳! 先得，請速與林太約看!

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列治文

新價

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10/14(六)2-4 時開放

本拿比

204 6811 Pearson Way $1,158,000 1205 3300 Ketcheson Road 8-6468 Cooney Road 9871 Finn Road $3,750,000 602 6811 Pearson Way 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設罕有大地！總面積 45,738 呎， $3,660,000 $1,300,000 $968,000 ：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社兩層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物 3 層角落城市屋 3 房 3 衛 2 車施 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 842 交休息室、鋼琴室、派對室等！步行即 5 衛，另有書房及遊戲室。寧靜櫃，室內面積 1,725 呎。可看水位，室內面積 1471 呎！娛樂室可可到達許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘呎。近餐廳、商店、超市和即將建成環境，寬敞舒適，前後院保養極景和山景。近購物、餐廳、商作第 4 間房。近列治文市中心、即可到達列治文購物中心、YVR 機場的 Capstan 天車站。輕鬆前往 99 號高速公路和 YVR 機場，交通便利! 佳，可大量栽種植物。店，地理位置佳! Lansdown 購物中心和天車站! 和 McArthurGlen Outlet！

新價

本期新盤

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10/15(日)2-4 時開放

610 6811 Pearson Way $798,000 310 7631 Steveston Hwy $549,000 4069 Clinton Street $3,299,000 5269 Dominion Street $3,100,000 8051 12th Avenue $2,890,000

1 房 1 衛+1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 958 呎。全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積面積 630 呎。大樓設施超過 20,000 近年來完成了管道工程（2013 年）、面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬佔地面積 8,778 平方呎(66x133)，室內 4050 呎。主層以上有 4 房 4 衛。地下呎，包括花園、室內游泳池、桑拿/蒸汽積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12 室有兩間帶獨立入口的套房，可出租。電梯（2016-2017）和屋頂（2009）。敞明亮，極佳位置，樓下設有合面室、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部、音 zoning，可建前後雙屋(Duplex），鄰近步行即可到達公車站和小學。短車程樂室、24hr 禮賓部。近河堤、體育館、近購物中心 Richmond Centre、天法兩房套房。鄰近 Metrotown Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 至鐵道鎮購物中心、新西敏市中心、車站。有重建機會！ T&T 和餐廳等。購物中心，詳情請致電查詢。天車站、BCIT 等等。 Highgate。

10/14(六)2-4 時開放

4060 Forest Street $1,981,000

840 Duthie Avenue $1,899,000 1602 6699 Dunblane Avenue $1,130,000 3004 2008 Rosser Avenue $1,048,800 3704 4510 Halifax Way $968,000

，佔地面積 7,952 平 3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面東北 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。 6 房 4 衛 2 車位，室內面積北本拿比寧靜社區獨立屋方呎(58x137)，室內面積 2,565 平方呎，9 房 8 面積 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度大樓設施包健身房、音樂室、休息，室內保養優良，間隔佈局實用，新裝修，樓積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服 2268 呎。近 1 號高速公路廁山脈和城市景觀。大樓設施包括健身室、會議/學習區、瑜伽室和禮賓服務上及樓下均有獨立廚房，樓下有單獨出入門務、帶戶外燒烤、娛樂室、自行車修理房、桑拿室、蒸汽室、戶外露台燒烤和等。鄰近 Brentwood Town Centre 口，備有獨立雙車房，特大屋後花園，區內租房和溫哥華東區、BCIT、中室！近 Metrotown 購物中心、餐廳、屋頂花園、24 小時禮賓服務和待客購物中心、餐廳和天車站，位置相當需求大，投資及自住均適宜，鄰近巴士站，可直學、小學和 Burnaby 醫院。接通往 Metrotown 及 SFU 西門菲沙大學。社區中心、天車站，地理位置極佳!! 室。便利，不要錯過!!

10/14(六)1-3 時開放 4309 3809 Evergreen Place $678,000

1508 5333 Goring Street 413 7422-7470 Buller Avenue 2703 3833 Evergreen Place 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,011 呎的轉 $675,000 $969,900 $679,000 角單元，可欣賞北岸山脈的東北景觀。配 2 房 3 衛 1 車位。主人套房，配有有花崗岩廚房櫃檯、更新的不銹鋼電器、 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內加熱地板和雙梳妝台。近學校、商新油漆和木地板。大樓設施包健身房、熱 560 呎。可眺望城市及河景。近 558 呎。近 Lougheed 購物中心和面積 583 呎。設施包健身房、游泳池、屋頂花園和禮賓服務。近 Amazing 池、桑拿室、蒸汽室。近 Brentwood Lougheed Town 購物中心、天車店和餐廳。大樓設施包括健身中水天車站！包括空調。設施包括：健身 Brentwood、餐廳、商店和雜貨店。不 Town Centre 購物中心、公眾交通、一流站、餐廳、公園等！趕快預約看房吧！中心、瑜珈室、乒乓球、燒烤區等等。要錯過這個單位！心、室內/室外派對室和遊樂場。餐廳。不要錯過這個機會！ 1406-2088 Madison Avenue $888,000

8 Ming Pao Property Gold Pages

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本拿比

滿地寶

三角洲

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10/14 及 15 日(六、日)2-4 時開放

2101 6333 Silver Avenue $619,000

204 4788 Brentwood Drive $599,000

502 3809 Evergreen Place

$595,000

956 Caithness Crescent $1,788,000

7276 116 Street $1,788,000

高貴林

高貴林港

本拿比一房高層單位，位置中心， 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室獨立屋 3 房 1 衛 3 車位，室內 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內步行數分鐘可到達 Metrotown 購面積 689 呎。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃和開放式書房。步行即可內面積約 558 呎。步行 5 分鐘面積 1479 呎，佔地 6734 呎。面積 2,373 呎，總面積 7,653 物商場及天車站，保養良好，格局到達 Brentwood Town Centre 購物實用，面積 515 呎，室內光線充中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影院，到天車站、Lougheed 購物中近社區中心、公園、Burquitlam 呎。1 樓有超大娛樂房及廚足，廚房備有歐洲名牌電器，特大近 BCIT、1 號高速公路、天車站，本心。設施包括：健身中心、瑜珈天車站、購物中心、英法雙語房等。近 KPU 素里分校，購物中心，超市，餐廳，學校等。室、乒乓球、燒烤區等等。拿比最佳位置，不要錯過！中小學，地理位置佳。陽台面向東北方景色。

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946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000

504 595 Austin Avenue 1745 Prairie Avenue 66 2428 Nile Gate $989,000 $1,698,888 $998,000 4 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內樓層設有多功能臥室/靈活空間和全面積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的 2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 四面採光的城市屋 3 房 3 衛呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已套浴室，上層設有 3 間臥室和 2 間全新公園。主樓有 10 英尺高的天花板、超大套浴室。包石英檯面、頂級電器、空窗戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房電器、石英室內面積 924 呎。近公園、翻新。佔地之大，極具發展潛力，加建後 2 車位，室內面積 1472 呎。近調、HRV、安全系統、EV 停車場等。近檯面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝台。天車站、公交、Lougheed 購巷屋(Lane way house)或重建新獨立屋/ 中學、小學、公園、高速公路。 Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋小學和中學、高爾夫球場、高速公路。下層設有一間額外的臥室，非常適合客人交通便利，地理位置極佳! 數量有限，盡速致電預覽! 或家庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。物中心。不要錯過機會! 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!! 161 1331 Olmsted Street $1,728,000

素里

➡ 13737 Grosvenor Road $1,990,000

7013 178 Street $1,698,000

8670 E Tulsy Crescent $1,399,888

85-5888 144 Street $828,000

1907 13318 104 Avenue $539,900

2701 13685 102 Avenue

$509,900

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寫字樓出售

10/14(六)2-4 時開放

生意出售

本期新盤

商舖出售

重新分區的機會！！是一個絕佳的投 1 房 1 衛 1 書房 1 車位，室內面積資機會。步行即可到達天車站、休閒 5 房 4 衛 4 車位，室內面積獨立屋 3 房 3 衛 4 車位，室內素里 Sullivan Station 區大娛樂中心、圖書館、市政廳，還可輕鬆 3282 呎。可欣賞山谷落日美面積 1778 呎，佔地 7,835 呎。型 townhouse 屋苑，3 房 3 567 呎。大樓設施含 2 層健身房、前往 SFU、VCC 和昆特蘭大學。近景。下層設有 2 房，帶有獨立入也可以輕鬆的建造一個 3 層的浴室，單位間隔實用，室內面瑜伽室、戶外遊樂區、安全包裹室等等。步行 5 分鐘到天車站，步行 T&T 超市和 Walmart 僅幾分鐘路程。設有開放式單車庫，後院設有 2 個儲口，可供出租。地理位置優越，獨立屋，近公園、購物和交通。積 1,400 呎，特高樓頂，單位 10 分鐘到 SFU 校園和購物中位於素里市中心，交通便利。向東，鄰近區內中小學。靠近學校、公園、購物中心。物棚，可滿足您的所有存儲需求。心。不要錯過！

2020 8766 McKim Way, Richmond 617 Belmont Street, New Westminster

$2,980,000

$468,000

1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。步行位於列治文的 Excel Centre 中心，即可到素里市中心，包商店、餐館。天車室內面積 4,590 呎，有大片的落地新西敏心臟地帶，30 年郵局出站、SFU 和 KPU 校園、未來的 UBC 校售，面積 1290 呎。位置非常繁園和眾多公園。30,000 呎的便利設施，窗！近 Aberdeen 天車站、八佰伴中忙，穩定的客戶，穩定的收入。請包:娛樂休息室、共享工作間、健身房和心、餐廳及 99 號公路!絕佳的投資速約看! 請勿打擾店員和業主。機會！會客室。

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1660 320 Granville Street $1,890,000 位於溫哥華市中心商業區的核心黃金地段，全新的辦公單位，室內面積 905 呎，包括一個停車位。大樓設施包括禮賓服務、自行車儲物櫃、私人淋浴/ 更衣室、代客泊車。近大眾運輸，交通便利!

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

10 Ming Pao Property Gold Pages

8625 Angus Dr., Van.

$13,880,000 坐落於西四街 Point Grey，位於 S.W.Marine Drive 夾 21,000 呎大地。坐南向北。 Agnus Drive 罕有街角大地五房十一廁。鄰近 UBC 大 1.122 英畝，Southlands 社區，學， Pacific Spirit Park，眺望菲沙河景。由著名建築師 Spanish Banks 及 Jericho Arthur Erickson 設計。約 10 分 Beach。詳情請致電查詢。鐘車程至 UBC 大學及機場。

1592 E.58th Ave., Van.

$3,388,000

2448 Galt St., Van.

$3,388,000

6718 Marine Crescent, Van.

$12,880,000

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段，室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳池，桑拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園設計。近哥爾夫球場。往 UBC 及頂級私校只需短程駕車。校網：Maple Grove 小學，Magee 中學。

#804-1568 Alberni St., Van.

$3,299,000

溫西朝南地 64x120，量身打造三層共超過 4600 呎豪宅。宏麗玄關，寬敞客廳、帶平台的家庭室和辦公室。中西式廚房。樓上 4 套房。地下室設有酒窖、吧台、桑拿浴室和娛樂室。Jamieson 小學和 Churchill 中學校區。附近私立學校林立。

986 W.37th Ave., Van. $4,990,000

溫西大宅，大地 68x120（8172 方呎），面向 Meadows Park 公園。屋 5722 方呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於甘比走廊第 3 期發展藍圖內，可建城市屋，可步行至未來 Dakridge Park 豪華柏文及天車站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中心。校網： Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學。只以地價出售，一流保本增值物業。

2006 Dowad Dr., Squamish 1877 E. 64th Ave., Van.

$3,199,980

位於 Squamish Skyridge Mountainside 社區豪華住宅，地大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層設計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建造，保養如新，全屋寬大窗戶，眺望優美山景及著名 Stawamus Chief。5 分鐘車程至 Garibaldi Village 購物中心，餐廳及生活所需應有盡有。信步至 Squamish Montessori 私校。

458 W.44th Ave., Van. $3,990,000

$2,998,000

一流投資良機！此物業有潛質作甘比走廊發展計劃，建 6 層高柏文，地 54'x123（6656 方呎），位於溫西渥列治區。寧靜街道，可步行至 Oakridge 41 St. 天車站、渥列治商場及 Columbia 公園、頂尖校網： Van Horne 小學及 Eric Hamber 中學。

2546 Waterloo St., Van.

$2,699,000

熱賣 Fraserview 區！地勢高，無阻擋溫西 Kitsilano 優越地段，合望向列治文及河景，保養好向南獨法分 3 戶獨立屋，近購物、餐立屋，地 51.7'x126.7'，屋 3953 方呎。共 7 睡房 6 全浴。正層 9 呎樓底廳、學校、公車站及一切生有 1 睡房及全浴。頂層 4 套房，下層活所需。正層 9 呎樓底，楓木另有獨立生活空間，獨立入口設 2 廚房，2 大睡房。上層 2 睡房睡房。4 車庫加屋後車位。校網： Donglas 小學 / David Thompson 中單位全裝修。下層 1 睡房單學。位望向私家後園。

7815 Shanghnessy St., Van.

$2,599,000

$3,388,000

溫西優越地段！7119 方呎平坦地，位於 Dak Park 公園對面，可步行至 Marpole 社區中心，學校及公車。5 睡房 3 浴，室內 2827 方呎，1999 年已作全屋裝修。已批準作分契式單位，0.85FSR。已有圖則及建築圖設計。

1552 W.66th Ave., Van.

841 E. 38th Ave.,Van.

$2,538,000

投資者及發展商注意！地溫東 Fraser 區，3 層獨立屋。地 36x121 有後巷。位於 South 4026 方呎，屋 2845 方呎，共 7 睡 Granville 內街。現有 3 層 3 單位房 4 全浴，2 個半浴。頂層 4 睡房物業，共 3226 方呎。合重建或先 2.5 浴，新地氈及天窗。正層寬大買保增值。後園向南天然採光。客、飯廳，廚房新晶石檯面，不銹鋼地點方便，一街口至 Granville 街家電，2 壁爐，1 書房，1 全浴，地庫 2 睡房獨立入口。另有 2 睡房後巷購物及餐廳，開車往 UBC，溫市屋的圖則設計。步行至學校及公中心及機場十分方便。車。

新

盤

優越 Fraserview 區豪華大宅。地溫東 Collingwood 大地 66x122 溫市中心著名豪華公寓大 5024 方呎，屋 4311 方呎，南北（8052 方呎），3 層屋，5 睡房 2 全 ‘ALBERNI’ 由 Kengo Kuma 向。3 層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，浴，室內 2724 方呎，RM-9A 策劃設計，由 Westbank 興冷、暖氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚師廚房，頂級歐洲家電。上層 Zoning，可步行至購物、公園、公建。寬大 2 睡房 2 浴單位，特 4 大套房。地庫合法 1 房套間。家車等，往溫市中心、Metrotown 及大露台及戶外浴缸。設 3,000 庭影院，水吧，娛樂室，另有 2 睡列治文均十分方便，校網：John 方呎健身室，25 呎長室內泳房後巷屋助供屋。往列治文及溫 Norquay 小學及 Gladstone 中池，品酒室及音樂室。市中心均十分方便。學。

875 W 38th Ave., Van. $5,990,000

盤

西區豪華大宅

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

10/15(日)2:30-4:30開放 8519 8525 Fremlin St.,Van.

$2,198,000

上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全浴。地大 4049 方呎，室內共 1,944 方呎，2 車位。步行至公車。近 Eburne 公園及 Marine Gateway。短車程達機場、列治文，往渥列治及溫市中心十分方便。Laurier 小學及 Churchill 中學校網。合首次置業或小家庭。現有按月租租客，需 24 小時通知約看。

20280 50 Ave.,Langley

5114 Fairmont St., Van. #808-1568 Alberni St., Van.

#2402-289 Drake St., Van. 3525 Anne Macdonald Way., N. Van. 3079 E. 22nd Ave., Van. 602-1330 Burrard St., Van.

$1,588,000 $1,999,000 $1,890,000 $1,738,000 $1,898,000 $498,000 $1,500,000 名發展商 Westbank 興建之溫市中心耶魯鎮 Yaletown 罕有良機在北溫 North lands 溫東 Renfrew Heights 全翻新發展商及投資者注溫東 Collingwood 區，合家庭著合投資自住溫市中心開 'ALBERNI' 由著名日籍建築師擁有分契式物業地可建獨立 3,498 方呎，屋 Kuma 策劃設計，別樹一格，罕有 3 睡房 3 浴，邊角單屋，這裏是 4 個分契地其中一平房，3 套入息屋連後巷屋。地放式單位，482 方呎，地意！12,000 平方呎大或投資者。地 2,300 方呎。上層 3 大睡房 2 Kengo 一無二。溫市中心優越地段位，超過 1,600 方呎，望向個，距離 Northlands 高球場只 3638 方呎，室內 1509 方呎共 6 點方便，近購物，娛樂，地位於 Langley City 浴，開放式間隔，大窗，天然採獨 West End，近士丹利公園，信步至林思齊公園及福溪美景。個街口，只數分鐘至睡房 3 浴。新近屋頂，地庫新喉餐廳，公園及巴士等。露優越地段，現有 1491 光。翻新廚房，寬大環迴陽台。 Robson 街購物，高豪港、市中心名設健身室、室內泳池、桑拿幾 Parkgate 社區中心，圖書館，購管，花崗石檯面，每單位獨立儲下層全裝修，3 睡房 1 浴，高樓店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎方呎屋平房，3 房 1.5 底，步行至大統華、天車站、巴室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。及蒸氣室。2 車位，儲物，物等。Dorothy Lynas 小學及物間，硬木地板，高樓底。近學台眺望 English Bay 美校，社區中心，公車等。景。豪華設施應有盡有。 EV 充電裝置。 Seycove 中學校網。浴，靚山景。士站及購物。

全新孖屋

全新半孖屋

樓

全新半孖屋

溫市中心 $1,199,000

新價

花

溫市中心 $1,188,800

轉

讓

著名發展商著名發展商 Westbank 建築 Westbank 建築策劃。氣派非凡，策劃。氣派非凡，豪華設施包括 1787 E.57th Ave., Van. 1477 E.55th Ave., Van. 2961 E.2nd Ave., Van. 2963 E.2nd Ave., Van. 50 米玻璃頂泳豪華設施包括 #807-4880 Longheed Hwy, Bby #802-4295 Dawson St. Bby $1,069,000 $834,800 $1,688,000 $1,748,000 $1,598,000 $2,388,000 50 米玻璃頂泳 2 睡房+客房（書房）2 浴，本那比 Brentwood 豪華全新半孖屋，位於優越溫東 Fraserview 全新半孖屋，2 溫東優越 Renfrew 區全新半全新半孖屋，後座位於優越池。1 睡房單位，層+地庫，共 1750 方呎，4 睡房室內 906 方呎加 477 方呎 Renfrew 區。室內 1267 方呎， Fraserview 區，室內超過 2500 方池。1 睡房單位，私家戶外露台。協平世博柏文，邊角單位，2 睡房 3.5 浴，2 車位。全屋地熱，有冷孖屋，室內 1688 方呎，5 房呎，共 5 睡房 4 全浴，頂層有向南氣，節能暖氣系統。開放式設計， 3.5 浴。正層大窗戶，天然採共 3 睡房 2.5 浴。正層客、飯廳室內 666 方呎， 2 浴，室內 795 方呎 + 河景。正層光亮寬敞。2 樓 3 大睡不銹鋼家電，燃氣煮食爐，花崗光，廚房頂級家電。上層 3 大及廚房，中央廚桌，飯廳連接向東北眺望山景向東北眺望山景 Hillside East 豪華柏文邊後園，大窗天然採光。上層主角單位向北，東及西。1 車 240 方呎寬大露台。9 呎房 2 全浴。頂層娛樂室或可作睡石枱面。地庫寬大，1 睡房合法單睡房，主人套浴室 3 配件設人房望向北溫山景，設 3 配件房。地庫另有合法 2 睡房單位。豪位，有廚房及 4 配套浴室。有 1 車花灑間。地庫設廚房及 2 睡套浴室。另有 2 大睡房。步行及城市美景。1 及城市美景。1 位，1 儲物。步行 5 分鐘至高挑樓底，落地大玻璃 Brentwood 天車站。只窗，高級配備。步行至華建造，設冷、暖氣，頂級不銹鋼庫及 1 車位。20 分鐘車程至列治房，獨立入口。可步行至大統至大統華、中小學、公園及購文、溫市中心，校網：Fleming 小車位，1 儲物。車位 1 儲物。 $1180/平方呎。家電，HRV。1 車庫加寬大車位。學及 David Thompson 中學。物。華、中小學、公園及購物。 Gilmore 天車站。

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2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

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鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

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TOP 1%

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2022 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

高尚地產

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西 Arbutus 美景大地豪宅 3936 Quesnel St $8,680,000

新盤

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溫西 1st Shaughnessy 大地豪宅 3398 Cypress St. $10,880,000

西溫 Southlands 大地全新豪宅 6005 Alma Street $9,980,000

新盤

溫西 Dubar 區尊貴品位豪宅 4042 W. 34th Ave $6,380,000

新盤

周日 2-4 時開放

最理想校區罕有全景觀

奢華現代化生活享受

性價比超高鬧中取靜

世界級豪華全新豪宅！

溫西 Arbutus 最美景觀大地！罕有全景 180 度壯觀的山景、海洋、市中心和城市美景！！！真正無價！業主花了大量資金對房屋內外進行翻新和升級！猶勝全新屋！三分層的設計，所有樓層均在地面以上！近 6600 呎大地上，寬敞實用 4291 呎屋，佈局流暢。超大客廳和開放式視野的家庭室、飯廳和廚房。共有 5 睡房 5.5 浴室，巨大娛樂室和影音室。寬大後院，美景屋頂平台帶熱水浴池，人生一樂也！頂級學區-P.W.、Kitchener、St George's、Crofton，靠近 UBC。

西區第一桑拿斯最尊貴位置！（100x150)4585 呎高品位時尚裝修，富喬治亞風格，佔地 15000 呎，周圍環繞著景觀樹籬，優雅而寧靜。室內設備齊全，共 7 房 5.5 浴室。樓上有 4 臥室和 3 浴室，正層有額外的套間和書房。2006 年進行了大規模翻修，包括新廚房、浴室、深色楓木地板、車庫和所有電氣、管道、屋頂和空調。開放式廚房和家庭室；寬敞客廳和飯廳。可步行至頂尖學校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。勿失良機。

西區著名 Southlands 黃金地段世界級豪華大宅！最理想的校區房，步行即可到達頂級私立學校-St. George’s 和 Crofton House 及三個頂級私立高爾夫俱樂部！最罕有的機會，由屢獲殊榮著名建築師設計精心打造的建築傑作。 75x146.47 優美大地。6,592 呎全新度身訂造的大宅，室內舒適，時尚典雅，設 5 睡房和 5.5 浴室。業主花費了大量的時間、金錢和精力與頂級質量的建築商合作，完成了這個最理想的佈局和最好的裝修！設中央空調、高端電器、地熱（最有價值-從現在起不會批准）、警報系統、桑拿浴室、蒸汽淋浴和戶外燒烤。尊貴的您可立即入住並享受！

溫西區頂級 Dunbar 區豪華定制打造，距離著名私校 St. George's 僅數街區，佔地 50x130，環境寧靜舒適而生活方便。寬大 4531 呎屋，3 層都在地面上，佈局流暢，高品位設計散發著奢華和高雅。5 大睡房和 5.5 浴室，每個細節都經過精心設計和建造。舒適地暖和空調、中西雙廚房、酒窖、影音室、娛樂吧和桑拿室！萬勿錯過！

溫西 Kerrisdale 半畝大地府邸 6330 MacDonald St. $26,888,000

溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $5,780,000

西區尊貴桑拿斯大地豪宅 4568 Marguerite St. $5,280,000

溫西 South Granville 超大豪宅建地 6112 Adera St $6,980,000

新盤

當代豪華景觀府邸

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超大街角地近 15,000 呎 (76.5'x192.76'），現有超過 3,600 呎屋，共 5 大睡房和 3.5 浴室。明年有機會政府新政策建 6 單位。

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溫西 Kerrisdale 區最尊貴世界級富豪首選。環境優美佔地半英畝 (22,000 呎)。近 10,000 呎當代建築風格，是著名建築師精心打造的獲獎建築傑作，千金難得！共 7 房 6 浴室加 2 衛廁。設有拱形天花板和定制玻璃，富麗堂皇奢華氣派！中央空調、游泳池、地暖系統、警報系統、桑拿熱水池、蒸汽浴和戶外燒烤、訪房套閒。豪宅建築成本超過$1500/呎，共花四年時間建造，頂級材料和工匠！藝術精品豪宅！

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’ s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

溫西尊貴 Shaughnessy 區典雅豪宅。建築藝術設計，富格魯吉亞風格，高質打造的 4446 呎豪宅。佔地 50.35 x137.48，環境清靜，風景如畫，鳥語花香。高品味高品質和精工打造。共 5 睡房 4.5 浴室，大量採用木料，精工細琢。

溫西 South Granville 超大地豪宅 7123 Selkirk St. $7,480,000

溫西甘比走廊平坦街角大地 475 W 27th Avenue $4,250,000

溫西 Kerrisdale 大地豪宅 6625 Cypress St $4,888,000

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擁有地權性價比高

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這是 6112 Adera St 的側巷第二房屋***1062 呎三睡房和起居區，價值 $500,000 及佔地價值 $1,600,000 的 20％地權，將註冊在產權證書上）

溫西 Shaughnessy 大地豪宅選址 1575 W. 29th Avenue $6,680,000

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周六 2-4 時開放

近 11,000 呎大地豪宅

城市屋開發項目黃金機會

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溫西 South Granville 近 11,000 呎地王！絕佳地段精美絕倫的 2 層式豪宅！由著名建築師建造，由內而外均展現非凡魅力和奢華氣派。室內寬大 6,300 呎。設有精緻的牆身裝飾線，美輪美奐。宏麗玄關及門廳設 2 層高天花板和高級瓷磚地板。明亮客廳、寬敞飯廳、家庭室、中西美食廚房。樓上 4 間寬敞套房。地下室寬敞娛樂室帶吧台、豪華劇院室等。想擁有罕有而尊貴的物業，請促約看。

溫西 Cambie Corridor 精品城市屋最佳選址—平坦街角大地，約 58'x125'，有車通道。最理想地理位置，交通便利，位於西 27 街北側的寧靜住宅區。OCP 指定為容積率高達 1.20FSR 的 3 層式聯排城市屋或疊層式城市屋。未來屋頂平台將可以欣賞到市中心和北岸山脈的壯麗景色。靠近 QE 女王公園、Hillcrest 社區中心，距離 King Edward 加拿大線車站僅 3 個街區。精明買家的最佳投資。

溫西 South Granville 黃金地段，50x130 大地。室內豪華面積超過 4100 呎。共 5 臥室和 5.5 浴室。開放式格局，高樓底的大理石入口，主層實木地板。名貴水晶吊燈，頂級家電。定製櫥櫃，花崗石檯面。帶有燃氣灶的中式廚房，與家庭間相連的帶壁爐的室外庭院。樓上 4 房 3 浴室。頂層閣樓家庭辦公室。地下室設有額外的臥室、影音室、吧台、酒窖和娛樂室，非常適合娛樂活動。地理位置優越，靠近 Magee Secondary 中學、Maple Grove 小學，附近著名私立學校林立。

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溫西 Point Grey 豪宅最理想選址 4278 W. 9th Ave $4,288,000

溫西 Dunbar 山水美景豪宅建地 3311 QUESNEL DRIVE $3,498,000

溫西 Kerrisdale 精裝豪宅 3061 W. 42nd Avenue $3,190,000

溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

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投資者及發展商超級黃金機會！已經有新屋圖則！可建超過 5000 呎屋連後巷屋！溫西 Point Grey 朝南 55'x115'優美大地。現有 4 房 4 廁屋。90 年代全屋翻新，陽光充足，環境舒適。頂級學區，近 Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。方便前往 UBC、各式購物和便利設施。屋主已花費 10 萬於建築圖則，待明年政府新方案可建 6 户房屋！必看之選！快！

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投資者及建築商注意！溫西 Dunbar (50x120) 大地，坐擁壯麗的山脈，水和城市美景！

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1067 W 47th Ave. $5,190,000 名師打造頂尖校區豪宅優美大地 60x122.8， OLD JUST S 出 4639 呎，共有 6 睡房和剛售 6.5 浴室。

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460 W. 45th Ave $5,498,000

1067 W 47th Ave $5,190,000

1428 W. 26th Avenue $6,280,000

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3827 W. Broadway, $7,888,888

8655 Granville Street

1080 W. 46th Ave $5,980,000

剛售 4522 NW Marine Drive $4,988,000

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5768 Wallace St. $5,388,000

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理想生活校區房

西區 Kerrisdale 佔地 31.9x135， 2,800 呎豪宅，共 5 房 3.5 浴室，樓上開放式書房。到 Crofton House 和 St. George's，Point Grey 和 Kerrisdale 小學。

溫西 Cambie 區上選建地

785 W. 26th Avenue $2,858,000 投資自住，最佳機會！

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溫西近甘比走廊，位於安靜優美綠樹成蔭的街道上，設 4 和 3 浴室。適合投資和建造您的夢想家園或作未來合價銷售!

1462 Connaught Dr. $10,880,000

520-590 W 29th Ave $35,688,000

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剛售 1519 W 34th Avenue $6,980,000

$12,888,000

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45 天內

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23 天內

列治文著名 Broadmoor 區，保養好的 2 層共 4370 呎，佔地 9,287 呎，樓上 4 房加寬敞遊戲室，共 3.5 浴室。2021 年進行翻新，Ferris 小學和 London 中學。

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#1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。

列治文 Broadmoor 超值獨立屋 7371 Sunnymede Crescent $2,880,000

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黃金機會豪宅選址！

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4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4949 Cambie St. $3,388,000

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7298 Beechwood St. $4,380,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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（資料來源大溫地產局）金牌經紀大獎

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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溫西甘比走廊高層公寓項目用地 5583-5629 Ash St 合銷總價$31,500,000 甘比走廊可建 18 層公寓大樓

溫西 Cambie Corridor 高層公寓用地，位於溫哥華市正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨立屋 5583,5609,5629 Ash St 聯合銷售為一塊開發大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公寓大樓，容積率 6.7 FSR，樓面面積可達 155,896 平方呎，呎價僅 202/呎! 大樓建成後可以看到市中心和 QE PARK 美景，機會難得建成後的類似大樓外景，好盤難求，勿失良機。火速行動！

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79 W. 12th Ave $7,490,000 5163-5187 Joyce St $58,888,000 新盤

已有建築計劃！更可申請政府低息貸款建造出租公寓

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溫西甘比走廊合併銷售機會 548 W. 49th Ave. $7,288,000

溫西 Fairview VW 2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679 W 29th Ave Block 總計$34,980,000

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溫西甘比走廊合併銷售機會開發商、投資者注意！極為難得甘比走廊第二階段開發用地！可與鄰居合併出售，發展潛力巨大！位於 Cambie 以西、西 49 街南側。可立即申請容積率 2.00FSR 4 層公寓重劃。鄰近 Langara-49th 車站、高爾夫球場和 Tisdall 公園。頂尖學區 Churchill 中學（IB 課程）。聰明買家首選！

溫西 Fairview VW 高尚購物區 2 間全新分契式旺舖合併出售，位於 Granville St.夾 6 the Ave 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎，坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會!

中高層豪華栢文項目黃金機會

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溫西甘比走廊合併銷售機會 548 W. 49th Ave. $7,288,000 開發商及投資者注意! 新盤

溫西甘比走廊罕有 57x 119.93，6836 呎大地。最理想的黃金投資機會或合併銷售作為未來項目發展建築。

金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊第二期發展機會 Cambie Street 4853493 W. 28th Ave.$12,800,000

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北溫發展地合併銷售 216-232 E 3rd Ave 總標價 $18,800,000 北溫最佳地段 5 間獨立新盤屋合併銷售，佔地總面

積 24,000 呎，城市獎勵計劃容積率可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。

7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意!—溫西 Cambie Corridor 計劃第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

溫西 Fairview VW 2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207 Granville St. 2203 標價$2,380,000、2207 標價$888,000 黃金地段商業投資良機總價：$3,268,000 新盤

溫東 Joyce 天車站旁罕有高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10 FSR，32 層高混合用途建築，地面層為商業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊位。投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金如選擇作為出租公寓，容投資機會！佔地 49.51 x 115.10，共 5700 呎，可與鄰居作積率可多 15-20%，並可申合併銷售，可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5 FSR。建成後可欣賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生請政府低息貸款，回報率活方便，靠近 Broadway，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站建築項目設計圖更高。。頂級學區！買家首選！

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 3493 Cambie Street 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

本那比難得商住合用物業 3493 Cambie 4983 Imperial St Street $1,580,000 新價

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

新盤 OLD JUST S出剛售

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

上居下舖性價比超高

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板+4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身房、會議室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲物櫃。

南素里 White Rock 名校區大地 3493134 Cambie Street 2737 St. $3,688,000

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

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2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

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罕有街角大地金鑽投資良機！

溫西甘比走廊第二期罕有 10,398 呎街角大地。步行到 QE 女王公園，近天車站和 Oakridge 中心。最理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬勿錯過！已有建築許可証即買即建省錢省時間。

黃金地段超過一英畝大地

南素里白石 Elgin Chantrell 區，28th Ave 以南黃金地段難得機會！佔地 1.08 英畝(167.60 x 290)，3,300 呎寬大溫馨豪宅，設有 4 臥室、 2.5 浴室和寬大雙車庫。於 2014 年進行重建升級。位於白石著名的街道，享有獨特的風水環境，附近數百萬元的花園莊園林立，環境優美，風光明媚。Chantrell 小學和 Elgin Park 中學校區。適合自住和出租！擁有無限發展潛力，絕對是您的夢想之家的最佳選址。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000

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寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

西區 Cambie Corridor 2 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

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西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

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$13,560,000

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520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

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4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

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2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

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Townhouse

3 房 2.5 衛

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Townhouse

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著名實力雄厚發展商 DAVA DEVELOPMENT 開發的全新高檔小區項目-PARC PORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開發的 PARC RIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺，售價非常有吸引力，由$108 萬至$122 萬，均價只有$760/尺，這個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。

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1394

$1,089,900

1 EV + 1

3 房 2.5 衛

1391

$1,087,900

1 EV + 1 剛售出

Townhouse

3 房 2.5 衛

1366

$1,083,900

1 EV + 1

Townhouse

3 房 2.5 衛

1394

$1,043,900

1 EV + 1

SL35

Townhouse

3 房 2.5 衛

1394

$1,043,900

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1394

$1,043,900

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Townhouse 3 房 3.5 衛

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1+ 前後小院共 926 呎

$1,986,800 剛售 1出

戶型

房間數

標價

車位

TH1

3 房 2.5 衛

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2+ 屋頂平台 + 前後小院共 949 呎

$1,989,900

401

3房2衛

1099

$1,318,900

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2房2衛

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溫市高豪港 Alberni by Westbank Kengo Kuma 設計盡顯奢華品味

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北本那比 SFU HIGHLAND HOUSE #106-9025 Highland Crt $838,000

Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標

新盤

北本那比西門菲莎大學區，寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！

ōku 一系列開放式、一睡房至三睡房單位

▲#2702-1550 Alberni St. $3,980,000 約 1221 呎 2 睡房 2 浴室，超過 300 呎露台 ▲#1003-1568 Alberni St. 3,980,000 約 1417 呎 2 睡房 2 浴室，超過 725 呎露台

北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。

溫西 Marpole 區

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高尚地產

Danny Deng 鄧躍

Jennifer Yang

Jessie Song

Sam Lu

Patrick Liu

Jenny Fu

Jason Ho

Olga Ratskevich

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$7,990,000

新盤

$4,200,000

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1001-1561 W 57th Ave

574 Cochrane Ave

溫西區著名 South Granville 高尚住宅區高端公寓高貴林西區土地開發整合罕有機會！市政府社區 Shannon Wall Centre Kerrisdale 罕有而獨一無二的頂規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混凝層複式大宅，奢華生活體現，發展商頂級訂製，坐擁無敵 10 英畝歐式花園壯麗景觀，兩層面積達 3315 平呎，共 4 土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平方呎，房 4 浴+書房，另設一個多功能廳可用作家庭廳、娛樂室位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾夫球場，2 或圖書館，設有 4 個陽台+1 個露台，高挑樓底，頂級意大層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 利櫥櫃和德國電器，中央冷氣，配兩個私人雙車庫可停房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實用，保養極佳。 4 輛車，2 個儲物間。豪華享受設施包括室外恆溫游泳池步行即達天車站，鄰近購物中心，餐廳，SFU, 四，健身中心，會所和禮賓服務。尊貴地段，鄰近各著名私校，公校 Magee 中學，Maple Grove 小學，購物中心，通八達，地理位置位於市內迅速發展的黃金地段，具有極高的再開發潛力。 UBC，交通便利。

減

$3,980,000

新盤

$1,298,000 $4,880,000

$2,880,000

新盤

3930 W 21st Ave

10660 Swinton Cr

溫哥華西區 Dunbar 最受追捧的優越校區獨立屋，位於漂亮寧靜街道，地點完美，坐南朝北，佔地 33x122(4026)平方呎，室內約 2086 平方呎，共 6 房 3 浴+多功能廳，步行數分鐘即達名列前茅的公校 Lord Byng 中學和 QE 小學，鄰近著名私立學校 West Point Grey 和 St. George's，UBC，購物，公園和海灘，適合投資或重建打造豪華的理想家居。

列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於優美社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內面積約 3,640 平呎，採用高級建材打造，格局緊湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客廳和家庭廳，明亮舒適，中、西廚房，中央冷氣，1 樓兩房套間可出租，2 樓 4 大房間寬敞明亮，前後花園寬闊整潔，鄰近中、小學，購物，公園，社區活動中心，交通便利。

$3,798,000

$4,880,000

D L O S 6471 No 5 Road, Richmond

1308-6900 Pearson Way

列治文罕有超級大農地，佔地達列治文豪華高層混凝土公寓，坐擁優美 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 的河流、群山和城市景觀，著名發展商高品質打造，東北角落大單位，3 房 2 分鐘車程到達列治文中心，鄰近浴+書房，約 1113 平呎，寬敞明亮，時尚購物、學校、公園，現有租客用作室內設計，全屋高級木地板，德國電器，種植藍莓，不可多得的投資機會，前台禮賓服務，豐富會所設施包括籃球潛力無限，在這巨大的土地打造場、健身中心、桌球室、乒乓球室、麻將室和俱樂部，鄰近河旁步道，Oval 活動全新的豪華大宅，享受鬧市中的中心，學校，購物中心，餐廳，交通四通綠洲田園生活。八達。

$4,699,000

$4,680,000

1637 W 61st Ave

$3,120,000

$3,790,000

D D L L O O S S 7161 Wiltshire Street

溫西區著名高尚住宅區 South Granville 豪華大宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500(50x130)平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利，數分鐘車程到達 UBC。

$4,088,000

$2,688,000

新價

33 W 21st Ave

溫西區著名高尚住宅區 South Granville 溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐漂亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫地面積達 7,770 平方呎(64.7x120.1)，室建有後巷屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴+書房，雅緻品味設計，完美佈局，內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完正層除了寬敞的客廳、餐廳，更設有書房，家庭美地點，頂尖校區，鄰近著名私校廳連接超大露台，高級電器，全屋鋪設木地板， Crofton House, Magee 中學，Maple 地下室設有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每 Grove 小學，Kerrisdale 購物區，高爾夫月共有約$4,500 以上的租金收入，1 車庫+1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社區球場，數分鐘車程到達 UBC，交通便利，中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各著名私黃金機會打造一個全新豪華大宅。立學校及市中心，交通便利。

$2,880,000

$1,738,000

$1,768,000

D OLD OLD OLD OLD OLD L D O L S O S S S S S S 6991 Wiltshire St. 1138 W 45th Ave 3728 W 19th Ave. 7171 Montana Road

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校， UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020 (60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園，Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

628 Harrison Ave., Coquitlam

8530 Osler St.

8576 Osler St.

Marpole 區精緻聯排別墅，由著名溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名高貴林西區大地獨立屋，位處溫西區發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，，位於漂亮清幽的內街，經市政府規劃發展區域，可建中經典外型設計，室內風格時尚，面積達發展商精工打造典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 密度 6 層高公寓大樓，地大 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開 7536 呎（66x114），坐南朝北，，採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂天車站，購物中心，學校，交通娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近便利，無限潛力的土地併購發八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程展商機。數分鐘車程到達 UBC。到達 UBC。

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

16 Ming Pao Property Gold Pages

14357 Sunset Drive, White Rock

•海景及 Mount Baker 山景 • 3 層共 4,347 平方呎 • 2022 年新建廚房 • Thermadore Pro 系列電器套裝 • 5 臥室：上層 3 臥室 + 2 套房/5 浴室 •寬大橡木地板，2020 年新建屋頂

•優越社區 • 1,497 平方呎海景兩套房連露台 •西南角地塊：6,998 平方呎 •安靜，無交通街道 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video Tour: https://vimeo.com/732351695 Brochure: https://tinyurl.com/25vy6sut

$3,175,000 ˙ MLS#R2763783

1408 129A Street, Ocean Park, South Surrey

•位於 Ocean Park 中心 •杉木地板，新裝修專業廚房 •三樓海景露台 •獨立辦公室連儲藏室 • 40 年屋頂 •私人花園及露台

•東南圍欄後院、溫室及熱水浴缸 •可步行至 13 英畝海濱公園及步徑道 •靠近 Crescent Beach 及 Ocean Park Village •校網：Ocean Cliff Elem 小學及 Elgin Park 中學

Video Tour: https://vimeo.com/813894286 Brochure: https://tinyurl.com/4spudwdw

$1,925,000 ˙ MLS#R2764649

14553 Sunset Drive, White Rock

•無電線，可直接欣賞朝南美麗海景 • 3 層共 3,119 平方呎 •上層 2 臥室 + 下層 2 套房 • 2022 年翻新，2020 年換新屋頂 •商業級廚房，花崗岩表面 •主套房連蒸汽淋浴及景觀

•櫥櫃裝飾，大量木製品 • 750 平方呎陽台、涼台及露台 •車道上可停放 4 輛車+ 468 平方呎雙車庫 •非常安靜，沒有交通的寧靜街道 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video Tour: https://vimeo.com/713418551 Brochure: https://tinyurl.com/2vz33w5u

$3,195,000 ˙ MLS#R2794800

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

1349 Anderson Street, White Rock, Ocean View No Wires

• 2023 年由 Ronco Construction 建造 • 180°優美海景 • 非常安靜環境 • 地大：9,350 平方呎/住宅： 5,848 平方呎 • 36 呎納米牆、內設商用 Thermador 廚房、電梯 • 652 平方呎合法套房

• 3,200 多平方呎開放式和有頂棚露台/甲板 •設保安圍欄，圍欄內可停 10 輛車 •汽車收藏家車庫：1,098 平方呎，天花板：13'3” •住宅可通往公園： Ruth Johnson Park 25 Acres

Video: https://vimeo.com/864910226 Brochure: https://tinyurl.com/2ren3hyw

$10,800,000 ˙ MLS#R2815577

1568 Kerfoot Road, Westside, White Rock • 2,998 平方呎住宅，5 臥室 / 3.5 浴室 • 主層臥室設有休息區/辦公區 • 拱形客廳及家庭房 • 主層硬木及板岩地板 • 主層 - 1 個天然氣壁爐 • 主層設兩全套浴室+化妝間 • 設加強穩固電梯 • 主樓適合輪椅使用者

• 上層 362 平方呎臥室連西南陽台 • 2015 翻新：外部壁板、滑塊、窗戶、天窗及屋頂 • 2 條外設天然氣管線 • 獨立車間 • 電梯粗加工 • 靠近購物中心、醫院及交通 • 校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video: https://vimeo.com/845586186 Brochure: https://tinyurl.com/3rm5b7r9

$1,999,988 ˙ MLS#R2799671

14631 West Beach Avenue,White Rock Hillside West

• Kliewer Bros 訂製建造海景屋 •鋼筋及混凝土框架 • 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯 • 4 間套房 •混凝土加熱地板、納米牆 • Snaidero 訂製廚房，Subzero 冰箱

•酒窖、辦公室、健身房及媒體休息室 •合法一臥室 709 平方呎套房 •雙車庫車道可進出入 Bellevue 街 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

Video Tour: https://vimeo.com/862934020 Brochure: https://tinyurl.com/mswt74cf

$4,300,000 ˙ MLS#R2793628

15953 Buena Vista Avenue, White Rock •傳統風格設計上層 4 臥室：頂層 1,668 平方呎 •客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及辦公室位於主樓層：1,738 平方呎 •巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯 •空調、9 呎及 10 呎天花板 • 酒窖、狗清洗室和大型洗衣房 •合法套房帶露台

•露台、門廊和甲板：1,600 平方呎 •超大車庫、長而寬車道+休閒車停車場 •景觀美化，佔地 6,780 平方呎，灌溉系統/圍欄後院 •輕鬆步行至海灘 •校網：Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學

Video: https://vimeo.com/854532219 Brochure: https://tinyurl.com/4cznp5j6

$2,638,000 ˙ MLS#R2820397

2158 165A Street "Southside" by Miracon

•完美 4 臥室/3.5 浴室住宅 • 3 層，2,418 平方呎，大窗戶 •主層 10 呎高天花板 •中央空調 •煤氣灶、天然氣壁爐、步入式儲藏室 •地下室套房備裝修 •陽台設蓋棚備天然氣，圍欄庭院

•雙車庫連巷通道 + 鋪路停車位 •靠近 Grandview Corners 購物中心、 99 號高速公路和公交 •校網：Edgewood 小學 & Grandview 中學 •靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒園

Video Tour: https://vimeo.com/838061459 Brochure: https://tinyurl.com/3cpusfx6

$1,699,000 ˙ MLS#R2813483

309 15165 Thrift Avenue Miramar Village by BOSA, White Rock

• 2 層混凝土聯排別墅， 1,123 平方呎 •欣賞朝南海景 • 2 間臥室 + 書房/3 間全套浴室，2 間陽台 •內設空調、行政設施

•升級：Ayreborn 82 吋電視升降機（價值$11,000），帶壁爐 • 3 個停車位（無柱）+ 儲物櫃 •允許 2 隻狗 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學

Video Tour: https://vimeo.com/865147167 Brochure: https://tinyurl.com/4je7nuwk

$1,188,000 ˙ MLS#R2815521

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

屋盤精選

7551 Gilbert Rd., Richmond

Personal Real Estate Corporation

「志成」服務，誠懇週到榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

素里市天車站側，8 年新公寓，2 房+書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大陽台山景和水景，木地板，名牌電器，1 車位及儲存室。行到市中心大統華超市及大學。 $62 萬 9

本那比 1650 呎 2 層單邊城市屋 3 房 3 廁, 好保養，背靠綠化帶，特大客廳及主房，有車房，近學校、西門非沙大學，公園，天車站、商場。 $98 萬 8

24772 McClure Dr., Maple Ridge 新價

選

7771 Afton Dr., Richmond 列治文近中心豪宅 7500 呎地， 3500 呎大宅坐北朝南，5 房 5 廁(1 房獨立套間分租)3 車房靚裝修。近學校中心商場。 $318 萬

新價

49-5380 Smith Dr., Richmond 列治文東區約 2000 呎單邊城市屋 3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶，特大客廳及主房，有 2 車房，近學校，公園，天車站及商場。 $108 萬 8 8340 Blundell Rd., Richmond

近高貴林購物中心及天車站佔地 10915 呎，樓上 3 睡房，大廚房和日光房，有城市和山景。樓下 1 房帶書房，有獨立廚廁，獨立門口。近小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬新價

本那比鐵道鎮 5 年新公寓，2 房+2 浴室極高層石屎柏文，西北單邊 240 呎特大陽台美麗山/水景，大廚房名牌電器，附 P2 並排 2 車位(帶充電站)及 2 雙面積儲存室(等於 4 個儲存室)。行到商場，公園，社區中心及天車站。 $118 萬 5

9815 Greenlees Rd., Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。 $218 萬

本那比近天車站全新柏文急讓

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 16 呎（等於 17 樓高）。翻新廚房、浴室。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $69 萬 9

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。 1 房$69 萬 9

1318 160 St., White Rock, Surrey 新盤

精

新盤

904-1238 Seymour St., Vancouver 新價

文

1507-7979FirbridgeWayRichmond 列治文市中心 3 路高級水泥柏文南向 940 2 房 2 廁有空調，豪華會所大花園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。 $79 萬 9

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4 睡房(可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨立門口可改分租。近學校，巴士站，公園，10 分鐘到市中心和高速公路。$153 萬 6

3303 - 6638 Dunblane Ave., Burnaby 新盤

治

新盤

3122 Mariner Way, Coquitlam 新價

新盤

列

18-9000 Ash Grove Cr., Burnaby 新價

新盤

他

2003-13303 Central Avenue. Surrey 新盤

104 - 7633 St.Albans Rd., Richmond

列治文近中心 11700 呎地，4700 呎大宅，列治文近市中心，柏文向東 1324 呎，3 房 2 廁近 6 房 6 厠（2 房獨立套間分租）3 車房靚裝 500 呎大陽台 2 保安車位 1 儲存櫃，有會所大花園，修。可行到圖書館及中心商場站 $299 萬旺中帶靜，數分鐘行到名中、小學及商場。 $93 萬 8

Life Member of the Medallion Club

其

列治文南部 2 房 2 廁 960 呎公寓高樓底，全小區更新外牆、窗、屋頂。會所泳池，行到漁人碼頭。 $54 萬 5 電郵： mail@tommyng.ca

白石市高質自建屋 2,550 呎，地 6,712 呎 4 房+書房有冷氣，特大廳房大陽台風水魚池。名校 Southridge，近市中心及白石海濱長廊，有重 $183 萬建城市屋潛質。

網址：www.tommyng.ca

302-3411SpringfieldDr.,Richmond 新盤

110-7240LindsayRd.,Richmond 新盤

列治文西區近市中心內外裝新兩居室公寓( 外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子，步行到小學和名中學 Burnett 1 車位。 $27 萬

歡迎來電查詢

18 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

Jeanie Ho 何駿穎 B.COMM

7180 Winchelsea Cres. 列治文

$3,388,000

新盤

列治文 Quilchena 開放式設計靚屋，挑高天花、寬敞客廳和飯廳，實木地板、美食中西廚房 Miele 電器、酒櫃、中央空調、HRV 鮮風、內置吸塵、視頻安全系統等。主臥套房帶陽台、衣帽間和 5 件式套浴室。步行到 Quilchena 小學。Hugh Boyd 中學/IB 學校學區。近 West Dyke 步道和 Quilchena 高爾夫球場。尚餘 2-5-10 新房保修。

Personal Real Estate Corp.

TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL: jeanie@sutton.com 1 st West Realty

免費估價，歡迎諮詢 $3,388,000 $4,968,000

新價

#14-7771 Bridge St.,列治文 9920 Herbert Rd. 列治文

7031 Petts Rd.,列治文

#1101-6833 Pearson Way, 列治文

$4,288,000

新盤

$1,278,000

新價

$3,468,000

新價

周六、日 2-4 時開放

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22 Ming Pao Property Gold Pages

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

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24 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

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溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

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獨家素里高層用地出售 $3000 萬

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3.溫東百老匯走廊開發用地出售 $3700萬

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• 土地面積：33,800 呎 • 土地面積： • 室內總面積：29,464 呎 67x95.17 平方呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 政府規劃：C-2 • 地稅: $55,364,00 • 淨收入：25 萬/年 • 可建面積：152,100 呎 • 容積率：4.5 • 資本回報率：2.4% • 現有 9 個底商，樓上為 • 營業淨收入：$361,190 ，現有 11 名租客，內辦公室。未來可建造零 100%租賃財產部和外部都進行了大規模翻新，有售底商加公寓住宅。總專用停車場，顯而易見的路口轉解共可達 20 層或更多。角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 167,500 地址：8570 Granville St., 未來開發潛力：可以建造呎或更大。允許建造多層，中層和高 Vancouver 層建築。

10. 溫西繁華地段開發用地出售 11. 溫東開發用地出售 3 個發展用地 $450萬 $500萬 12.溫哥華四拼屋開發用地出售 13.溫哥華6套城市屋開發用地出售 14.列治文莊園開發用地出售 • 土地面積：50x122=6100 呎年地稅： •土地面積；25x122=3050 呎 • 土地面積： •2020 • 政府規劃：HA-1 •內部面積：5000；2 層 $23,251.30 開價：$250萬開價：$450萬開價：$500萬 • 內部情況：3 層 •政府規劃：HA-1 • 當前用途：C-2 • 建造年份：1971 7,200 呎 • 土地面積：1 英畝 •土地面積： 5,900 平方呎 •土地面積：±6,480 平方 •地稅：$28,076.90 • 土地面積： • 地稅: $55,364,00 • 可建築面積：5,500 平呎 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基 •目前情況： •總計建築面積： 7,444 平 74.25x108=8,019 平方 • 目前：停車場方呎+2,000 平方呎 •總計可建築面積：8,060 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） •正層將近 2500 呎：目前是全英尺方呎 • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，新的餐廳，可容納 127 個座位 • 規劃：RM-3 • 目前為一棟舊房子平方呎 •建築面積： 5,000 平方英尺，租金：$5200（租金包括地稅和保。 • 目前規劃：AG1 •目前為一棟舊房子 •目前為框架階段高度：14' 險） •地下室有獨立出入；可作為儲 • 未來：可以建 • 可建：庄園 •可建 6 套城市屋 • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分發展潛力巨大， •可建四拼屋藏室或者辦公室。；其餘出租，租金為$1500（租金包 •地處：Shaughnessy 社區 • 目前壯態：準備提交市旁邊鄰居可以一起開發。 •有額外 50 呎的陽光房造 6 層的出租括地稅和保險） •地處：溫哥華 Kitsilano •容積率 1.2 政府審批地址：2014 Dundas St., •花費 500 萬裝修建造以及購地址：樓 •目前規劃：RS-5 • 地處：列治文 5 號路買廳設施 •目前規劃：RM-4 Vancouver V5L 1J4 178 Pender St. E. Vancouver 8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

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溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

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列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

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•一流地理位置，距離 BC 議會 • 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 •高貴林知名連鎖商務觀光機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，大廈與其它景點僅不到 10 分方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車鐘步行路程。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有衣設施和健身室等。健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在 •客房設施：104 間房，免費 Wifi 築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。，微波爐和冰箱。所有寬敞的客規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒房均配備了平面有線衛星電視店養老院或蓋高層建築、DVD 播放機和書桌。部分套 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁房配備了帶用餐區的設備齊全 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約的廚房。 •政府規劃為 CD/19 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3% • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

蘭里酒店出售新盤

$2400 萬 Langley Comfort Inn & Suite出售

地大：108,029 方呎 2023 年政府估價： $7,588,000 建於 2004 年樓高 4 層，共 80 個房間， 2 分鐘車程至大溫動物園， 13 分鐘至 Trinity Western University 大學位於 Trans-Canada Highway 公路出口旁之街道上，短車程至 Abbotsford 國際機場酒店設室內泳池並有 80 呎水上滑梯 26574 Gloucester Way, Langley

26 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

金頁• 精選

本那比閃亮地標 Southgate City 是本拿比最知名的整體規劃社區發展項目，繼 Azure 和 Azure2 取得空前成

彰顯尊貴生活

功並為超過 800 住戶提供新家園後，第一期將於本年底建成可入住。加拿大著名獲獎地產開發商

輕鬆烹飪。套房浴室設計靈感源自於私人水療中

Ledingham McAllister 再度推出本社區最新一座閃

心的衛浴套間，包含訂製的鏡面儲物櫃，以及下

亮建築。Icon 樓高 46 層，高聳入雲，傲視五英畝

置柔美燈光的懸掛式梳洗台，浸泡式浴缸。

的中央公園與廣場，毗鄰 400,000 平方呎的購物區，滿足住戶各種生活需求。

出類拔萃的典雅生活 Icon 由屢獲殊榮 IBI 建築團隊設計，由信譽卓

寬敞的窗戶讓自然光線傾瀉而入，寬廣的露台非常適合用來燒烤聚會或悠閒地享用一杯葡萄酒，同時欣賞壯觀的城市景色或山脈美景。

精彩生活

魅力無限

著的 Ste Marie Studio 作室內設計。整座建築以

Icon 位於一個精心規劃、充滿活力的綜合社

橢圓形外型設計，極具特色，將提供 352 套 1 至

區，擁有設計完備的公園及超過 40 萬平方呎的零

3 臥室住宅，面積由 613 至 1,323 平方呎。住宅展

售商店和服務設施，圍繞城市公園及中央廣場，

現出實用和奢華之間的和諧平衡，擁有精心規劃

距離 Edmonds 天車站不到 15 分鐘步程；步行即達

的房屋平面圖和最高品質的材料和裝飾。

Byrne Creek 中學和 Stride Avenue 社區學校。

Icon 以壯麗的風格迎賓，宏偉的大堂入口，搭配燈光設計的水塘造景與藝術雕塑相互輝映。

此外，南本那比亦是戶外愛好者的天堂，擁有廣泛的步道、公園、湖泊和森林。

雙層挑高的豪華大堂旁設有社交俱樂部（Social

Ledingham McAllister 高級副總裁兼市場與設

Club），包括一個溫馨的休閒區、遊戲室、廚師

計負責人 Carla Bury 表示：「Icon 是低陸地區最

廚房及宴會廳，另外還有專屬禮賓服務台、酒店

具標誌性的塔樓之一，是加拿大最獨特的大型整

式迎賓車道，以及讓住客放置包裹的儲物櫃，提

體規劃社區，這個社區將成為逾三萬人的家園。」

供無微不至的各種服務。

Bury 表示，Icon 和 Southgate City 是公司歷來最

精品豪邸

高貴舒適

Icon 採用高端的全尺寸一體化家電組合，包括 Bosch 五爐頭燃氣煮食爐下置不銹鋼焗爐，讓住客

重要的重點發展項目。 Icon 將於 10 月 14 日隆重開幕，價格由 $729,900 起，預計於 2025 年夏季可建成，Icon 展銷中心設兩個示範單位。

展銷中心 : 7662 18th Street,Burnaby 每天中午 12 時 - 5 時開放（周五休息） 604-544-8800 iconatsouthgate.com admin@iconatsouthgate.com

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2023 年 10 月 12 日

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可及購 3% 金* 省 %訂節 15 需只買

10 月 14 日隆開幕

無與倫比的優美全景屹立在加拿大最具標誌性的整體規劃社區 Southgate City 的中心地段，一座全新的 46 層獨特建築樓高聳入雲霄。豪華與寧靜正是這一系列的一至三睡房家園的特色，包括五星級酒店格調的完善住宅設施。Icon 環境清幽恬靜，四周環繞著公園與水岸美景，又可與便利的世界互相連接。

預計 2025 年夏季建成 7662 18TH STREET, BURNABY, BC 每日 12 時 - 5 時開放（星期五除外）

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金頁• 速遞

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大溫 9 月房銷按年升 13％新盤急增近 3 成屋價按月跌 0.4％大溫哥華地產局（REBGV）於最新發布的 9 月市況報告中指大溫樓市今年較早前的逐月價格上漲現有所緩解，原因與季度性下跌和放盤量增加有關。獨立屋、城市屋和柏文三類房價按年錄得漲幅，但較今年 8 月卻輕微下跌。報告指 2023 年 9 月大溫區住宅成交量為 1926 宗，比 2022 年 9 月的 1701 宗增加 13.2%。但這比十年季節性平均 2614 宗少逾四分之一，即低 26.3%。分析指整個地區的庫存量略有增加。 REBGV 經濟及數據分析總監利斯（Andrew Lis）說：「我們在今年一直觀察到主要形勢是，基於利率處於逾 10 年的高位，部分屋主不願放盤，使掛牌屋量在今年較早前比往常少，庫存維持在一個很低的水平，並導致整個春季和夏季價格上漲。」上月經中央放盤系統（MLS）的獨立、城市屋及柏文單位的大溫新盤數量為 5446 間，這較去年同月 4243 間上升 28.4%，也較十年季度性平均的 5179 間多 5.2%。區內目前待售的房屋總數為 11,382 間，較去年 9 月的 10,427 間增加 9.2% ；而比十年季節性平均 12,136 間低 6.2%。 3 類房屋整體的 9 月份交易與掛牌比例（sales-to-active listings ratio）為 17.7%；按類別而言，獨立屋該比例為 12.6%，而城市屋和柏文分別是 21.6% 和 21.3%。按據分析紀錄數據，當上述交易與掛牌比例持續保持一段時在 12%以下，樓價便有下調的壓力。至於比率持續數個月都超過 20%，屋價便有上升的壓力。利斯指出，從 9 月份的數據可見，賣

大溫部分城市及地區 9 月獨立屋基準價基準價（元）一年變幅本那比東區

186.16 萬

5.5%

本那比北區

204.89 萬

5.0%

本那比南區

219.71 萬

6.5%

高貴林

178.93 萬

2.3%

拉德納

144.14 萬

6.9%

楓樹嶺

129.72 萬

5.3%

北溫

227.28 萬

8.5%

匹特草原

133.16 萬

8.4%

高貴林港

140.80 萬

7.1%

滿地寶

208.20 萬

0.9%

列治文

217.91 萬

4.5%

陽光海岸

90.35 萬

-4.3%

溫哥華東區

189.81 萬

8.9%

溫哥華西區

355.36 萬

8.0%

西溫

328.18 萬

0.2%

（資料來源﹕大溫地產局）家放售房屋的意欲較春夏兩季更大，新放盤回升至接近長期平均水平。「這個新放盤向上的走勢使庫存水平從我們於今年較前期所見的低位，逐漸恢復過來。當我們將這種動態與通

掃描二維碼可觀看相關視頻。

大溫 9 月住宅市場錄得 1926 宗成交。（許鈞彥攝）常因季節性模式而導致的秋季銷售放緩相結合時，結果是整體市場狀況更加平衡。」至於中央放盤系統的屋價指數（Home Price Index）所得的基準價，大溫綜合各類住宅的基準價目前為 120.33 萬元，按年升 4.4%，但與 2023 年 8 月相比減少了 0.4%。大溫區內城鎮綜合基準價的按年變幅都在單位數內，升幅最多兩區為溫哥華市東區和（Ladner），分別較一年

前貴 7.6%和 7.2%，溫市西區和列治文分別升 5.7%和 5.2%。多區整體屋價都錄得按年跌幅，當中以陽光海岸區（Sunshine Coast）最多，達 3.2%；滿地寶、威士拿和西溫的跌幅為 1.1%至 1.7%。報告亦列出各類房屋的成交及基準價。獨立屋在今年 9 月成交 572 間，較去年同月 532 間多 7.5% ，基準價為 201.71 萬元，按年升 5.8%，比今年 8 月跌 0.1%。

加息衝擊發展商尤甚疫期新建單戶房屋投資劇跌 36% 加拿大另類政策中心最新發表的一份報告警告說，鑑於加拿大央行加息繼續帶來衝擊，發展商在現時興建新屋的數量，較新冠疫情在 2020 年爆發後的封鎖期間更少，最糟糕的情況尚未到來。儘管安省政府再三聲稱，安省需要釋放更多土地來建造房屋，但根據上述報告，土地的缺乏並不是問題所在，相反，興建新屋的步伐放緩歸咎於通脹和建材開支高昂，導致發展商從建造住房中獲取的利潤減少。與此同時，發展商還擔憂房地產市場將因為更高的房屋按揭貸款利率而放緩。報告的統計數據顯示，在今年 7 月，新建單一家庭住宅的投資與 2020 年 4 月的疫情最低點相比，下跌了 21%。其中，新建

城市屋的投資減少了 8%，新建柏文的投資減少了 2%。報告說，如果將今年 7 月的數據與央行開始加息前的 2022 年 2 月進行比較，情況更加糟糕。新建單一家庭住宅的投資劇跌了 36%，半獨立屋的投資減少了 27%，柏文建築的投資下滑了 19%。報告的作者、加拿大另類政策中心的高級經濟學家麥克唐納（David Macdonald）說：「加拿大央行估計加息的最壞影響需要花兩年的時間來衝擊房地產市場，而房地產市場是加息打擊經濟的主要渠道。現在，自央行首次加息以來已有 18 個月，但絕大多數的利息大幅攀升是在過往 12 個月內發生的，因此，最糟糕的情況尚未到來。」他還指出，因為從建造新屋的最

初規劃階段到新屋投放市場，期間將要用 5 至 10 年的時間，新建住房在未來將出現嚴重短缺現象，給那些需要住房的人士帶來影響。麥克唐納還指出，在 2020 年疫情爆發後的首次封鎖期間，加拿大央行將隔夜拆借利率降低至 0.25%，即使建築行業在當時陷入停頓，但發展商和建築商看到了一個機會，一旦封鎖結束，他們的投資將帶來豐厚的回報。然而，基準利率在現時攀升至 5%，建造新屋可能不會給發展商帶來預期的收益，特別是如果那些購買了樓花的買家可能在房屋交付時沒有能力負擔房屋按揭貸款。

大溫幾乎所有地區的獨立屋基準價都錄得按年上升，但升幅只是單位數，當中升幅最勁是溫東，一年 8.9%至 189.81 萬元。城市屋上月成交 352 間，較 2022 年的 274 間，升 28.5%。該類房屋上月基準價得出 109.84 萬元，按年升 5.3%，按月跌 0.5%。上月一共有 988 個柏文單位成交，較一年前的 888 間升 11.3%。柏文基準價為 76.85 萬元，比去年 9 月漲 5.8%，較今年 8 月跌 0.2%。

大多倫多區二手房屋成交按年跌 7.1% 多倫多地區地產局（TRREB）公布今年 9 月大多倫多區二手房屋銷量，按年銷售下跌 7.1%，按月則跌 12.1%。今年 9 月二手房屋銷售有 4642 宗。與 2022 年 9 月相比，大多倫多區上個月的房屋交投下降了 7.1%，其中半獨立式住宅和城市屋銷售的跌幅尤其明顯。多倫多地區地產局表示，上月房屋銷售量為 4,642 宗，較 8 月份下降了 12.1%。地產局將銷售量下降歸因於高借貸成本、高通脹、加拿大央行未來決策的不確定性以及經濟增長放緩的影響。同時，平均房價達到 1,119,428 元，比 8 月上漲 3.4%，比去年 9 月高 3%。與 2022 年 9 月的極低水平相比，今年 9 月新掛牌房屋數量激增 44.1%至 16,258 間，掛牌量也呈現按月上升趨勢。地產局主席巴倫（Paul Baron）表示，預計至 2024 年中期，借貸成本都會維持在高位，此後借貸成本將開始下降，這表明明年下半年置業的需求將會上升。

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2023 年 10 月 12 日

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全國柏文銷售阿省升各省多跌大溫哥華售價平穩

今年 1 到 8 月，大多區柏文公寓銷售量比較去年同期下降 12.8% 12.8%。。（明報圖片）

大型房地產開發公司 RE/MAX 公布 2023 年全國柏文市場報告，涵蓋了大多倫多區、大溫哥華、渥太華、卡加利等 7 個加國主要房市，結果發現除了卡加利和愛蒙頓 2 個市場的銷售上升外，其他市場整體下降。銷售均價方面，大溫哥華、卡加利和哈利法克斯 3 個市場保持平穩，卑詩省菲沙河谷、愛蒙頓、渥太華和大多倫多區下滑。 RE/MAX 加拿大總裁亞歷山大（Christopher Alexander）說，從全國看今年以來柏文市場呈現一個混合的結果，雖然 9 月初加拿大央行宣布暫停加息給市場帶來一些動力，但是近期通脹率的反彈澆滅了這一火焰。房產市場的銷售周期將繼續導致市場活動穩定，今年最後一季度市場毫無疑問回到第二季度情況。加國最大房產市場多倫多市場，8 月新掛牌上市預售的柏文單位即庫存量按年上升了 24%，從 3144 單位升至 3893 單位，引起人們關注。可負擔性和降低生活成本使得房產買家紛紛離開房價高昂的安省和卑詩省。加拿大季度人口評估顯示，安省今年第一季度

迎接了 12.5 萬海外移民，而省際間移民減少了 1.4 萬人，同期卑詩省歡迎海外移民 4 萬人，流失國內移民 712 人。阿爾伯達省是最大贏家，今年已吸引海外移民 3.5 萬人和國內移民 1.5 萬人，創造 2000 年以來最高值。RE/MAX 報告列舉了 2023 年柏文市場如下趨勢： ‧在多倫多和卡加利 2 個市場，豪華柏文公寓市場維持平穩健康，而大溫哥華、菲沙河谷和哈利法克斯市場走低； ‧愈來愈多買家願意在城市周邊的遠郊區置業，一些買家降低了購房的期望值、

一些買家擴大了搜索房源的半徑，甚至搬遷到房價更值得的地方； ‧柏文公寓的維護費和物業管理公司也是買家作出購房決定的因素，他們不想購置的房產有高昂管理費和維護費； ‧轉讓機會出現在大溫哥華、菲沙河谷和大多區市場，許多購買樓花的買家，隨着即將交吉可能陷入無力供房的困境，不得不轉讓銷售，也有業主看到差價機會，轉讓銷售賺取利潤；

‧在當前經濟環境下，許多市場上在建柏文單位出現放緩或者取消情況，主要是這些項目的金融可行性失去價值。 RE/MAX 報告還分別分析了 7 個市場的表現，大多倫多區房市經過連續 4 個月銷量按年上升後，未來幾月受到高利率影響很可能放緩。今年前 8 個月柏文單位和無管理費城市屋銷售為 18,263 間，比較去年同期 20,948 間下降了 12.8%，銷售均價低於 75 萬元，比較去年同期下跌了 6%。

研究基於家庭收入中位數、生活成本及樓價

卑詩安省揭置業最吃力

一項最新研究比較全國各地屋價、收入中位數和生活中位數，結果顯示卑詩和安省買樓最吃力，在紐芬蘭省和大西洋省份置業較輕鬆。該項調查置業負擔能力的研究肯定本國民眾一些已知的情況，但有關研究不僅基於平均屋價，還根據去年各省家庭收入中位數和生活成本。根據該 3 個標準，安省成為全國買樓最吃力的地方，當地平均屋價為 93.1 萬元，但年薪中位數只有 4.1 萬元。該項研究是由一間地產公司進行，結果並指卑詩省列第二最難負擔，省內平均屋價為 99.6 萬元，但年薪中位數僅 4.2 萬元。分析指，卑詩和安省房價如此高，加上兩省都掌握本國金融命脈，導致潛在業主目前的狀況。

委託進行有關研究的溫哥華地產經紀公司負責人阿穆拉奥（Katrina Amurao）接受電視台 CTV 訪問說，很多大公司進駐安省和卑詩省，帶來很多就業機會，但這並不一定代表兩省民眾收入會隨之增加。研究則指，紐芬蘭及拉布拉多省是全國置業最輕鬆的省份，當地平均屋價為 29.1 萬元，年薪中位數為 5.7 萬元。至於紐賓士域省的屋價算是全國最可負擔的，中位數為 28.9 萬元。研究分析指，該兩省民眾收入較高，生活開支、教育和交通相對較低，當地屋價也較便宜。

卑詩為買樓最吃力省份之一。

2023 年 10 月 12 日

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金頁• 命轉乾坤

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破五黃創功業玄學風水命理計算個人成敗得失與否？必須先以天時、地利、人和配合參詳，方可作準。地域改變了，個人之運程也會可能隨之改變。所以筆者從事五術命理風水研究數十年，一直都抱 一個信念，便是「福人居福地」。因為風水會隨 屋宅及個人之氣數而有吉凶不同的效應。就以本人來說，命中是要執業為玄學勘輿之業，不管怎麼樣逃也會在某個時空下全職作業。其實筆者從小隨先師學藝，但卻在感性上拒絕以此為生，再者幸運地亦得到一份高薪厚職，衣食尚算不愁。所以研究玄學風水命理，起初時只為興趣及藉此多結交四方好友，但地域之遷移，氣運之變更，移民加拿大後竟變為一個全職之風水師，此亦為命中所然。而在執業時遇到不少朋友詢問一些頗難作答的問題，比如：我能否做老闆？我可以投資地產或是金融股票買賣，投資能否獲利等問題？其實如要真實作答必須配合命主個人之命大約六個月後，林旭再約晤筆者相告：「不知

工不和及與顧客衝突之爭，從而使到名聲有損。

是否天意，在數月前和我見面後，便回港探親巧

但尤幸林旭之為壬水，得遇三碧，木水相生，

遇一個十多年沒有見面的舊同學李小姐，她在

而可化制五黃之土劫。若再能選得良辰吉課作

因為地域之變動，亦可以說是風水氣數之變

東南亞從事美容化妝及健康食品的批發生意，

動土裝修開業之用，加上風水佈局，應能反敗為

遷，能在某一個時空帶給命主吉凶不同的效應，

做得非常成功。見到林旭移民後一事無成，於是

勝，納福增運。

這也是一般人認為風水能有趨吉避凶之功效之

便鼓勵他於加拿大開設網上銷售美容化妝及健

首先建議在大門玄關處放一魚缸，內放六條

理據。

康食品生意，而且答應作其合作伙伴及供應商，

金魚，顏色則以五紅一黑為合，此外建議他選用

就以在香港時，從事會計的林旭來說，在同

回想筆者曾建議他開設與女性有關之消費行

金色及淺藍色為作店舖主色佈置，與命主屬水

一行業工作了十多年，由始至終他也沒有想過

業，加上於網上銷售投資不多，縱然不幸失敗，

的命格起比劫之助。這個做法會加強人緣關係，

會自己做生意的，但是在移民加國後其會計師

亦虧損不大，故此回加後便開始其網上銷售，怎

然後將收銀櫃放於西北乾金之方，除以金生水

之執業資格並未被承認，加上近年來加國之經

料不及三個月生意奇佳，故此便希望選取一處

外，乾位於流年飛星數中為貪狼生氣飛臨之位，

濟低迷，抵達溫哥華後兩年多都找不到一份長

風水吉舖，希望將生意做得更好，所以便找筆者

有助生意錢財。

工，而從香港帶來的積蓄亦快用光，在這個徬徨

選擇上佳風水之吉旺零售店舖。

格及時空、地域之不同方可作準。簡單地說，某君今年做生意失敗，並不代表此人一生都不可以當老闆。

而不知所措的情況下來找筆者卜算前程。筆者批看了他的命理八字後，便以玄學易術

最後筆者為他於市中心某商場選了一個上手也是經營美容化妝零售生意的店舖。

最後建議在西方兌位放一盆有紫色花開植物，以木泄破白門口舌之氣。果然在店舖開張三個月後已達到收支平衡，

之中心思想為其解釋，就是「變易之道」。「易」者

此店舖上手的租客也是從事零售化妝品的。

兩年後的今天，生意所得的純利每月以數倍增

「變」也。故建議林旭自己做此小生意，自己去創

此店舖為一坐西北向東南之單位，於風水學

長，而且在全國開展了超過卅間的加盟店，並準

業，總比被動地等待合適的工作為佳。

上稱之為乾巽向，大門納氣於東南巽方，於流年

「那麼做什麼生意呢？」

星運中為七赤破軍守衛，對從事美感或是消費

林旭心急地追問。

性行業者特別有利，但是根據紀錄，上手租客是

筆者回道：「只要與女性有關之消費或服務

欠租被業主迫遷結業的，故此命主林旭心中便

行業，比如時裝、美容等都能有所作為。」

備於兩年後申請上市。此亦是認為一般新移民是無法成功創業的朋友，實是一個當頭棒喝。

感不安，故求筆者引證。

怎料林旭用一個很疑惑的語調問筆者：「今

單從店舖之風水來算，此舖雖得一白水生旺

時今日的溫哥華時裝精品店及美容生意成行成

四綠之木。本可得生意錢財，怎料上手租客將收

市，競爭激烈，要突圍而出，經營成功，談何容

銀櫃放於凶星三碧巨門之方，形成「三五交加」，

易？」所以便不屑地告辭離去。

五黃為大煞，流年逢九紫火星，故多見有上下員

玄學居戴添祥 www.shermantai.com

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金頁• 安居樂業

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養大子女何代價價每名要花29.3萬元由於生活成本高漲，孩子在加拿大成了一個家庭中最昂貴的「奢侈品」。掃描二維碼可觀看相關視頻。

加拿大統計局 9 月 29 日公布的最新數據顯示，一個由一對父母和 2 個孩子組成的中等收入家庭，每個孩子要消耗 29.3 萬元才能成長到 17 歲。對於稅前年收入低於 83013 元的低收入家庭來說，這筆支出約為 238,190 元。而對於年收入超過 135,970 元的高收入家庭，每個孩子的花費就會上漲到 403,910 元。

18 歲後留家生活 5 年要多費 11.7 萬元統計局表示，如果孩子從 18 歲到 22 歲，在家裡再生活五年，每個孩子還要再額外花費 68,000 元到 117,000 元，這取決於家庭規模和他們的收入。此數據是根據 2014 年至 2017 年家庭支出調查得出的結果。調查發現，家庭將三分之一的收入用於住房，20%用於交通，17%用於食品，14%用於兒童看護和教育。新的兒童保育措施將日託費用削減了最少 50%，這給全國各地的家長帶來了一定的緩解。聯邦自由黨政府在 2021 年財政預算中，承諾 5 年內撥出 300 億元，用於建立長期的國家兒童保育計劃。根據聯邦、省和地區政府之間的協議，到 2026 年，每個兒童的保育費用將平均降至每天 10 元。即便如此，在 8 月份升至 4%的通貨膨脹、住房危機和其他財務壓力，正導致一些加拿大人在生孩子問題上望而卻步。過去十年，加拿大的生育率一直在下降。統計局的報告稱，2022 年加拿大出生嬰兒數量降至 17 年來的最低水準。

安省西安大學社會學副教授蔡女士稱：「養孩子的成本非常昂貴，而現在一切都高價，年輕人很難擁有允許他們生孩子的生活方式，這導致了生育的延遲和放棄。」過去一年半以來，加拿大的通貨膨脹率曾達到 8.1%的峰值。2022 年 6 月，通膨率一直呈下降趨勢，但最新數據顯示，通膨率仍高於加拿大央行 2%的目標。統計局的數據顯示，對於低收入階層的單親父母來說，撫養兩個孩子中的一個的成本，約為 231,260 元，而對於中高收入的單親父母來說，每個孩子的養育成本為 372,110 元。

華裔博士夫婦成新手父母改變消費習慣為育兒伴隨生活成本大幅上漲，政府的「牛奶金」已遠遠不夠補貼養孩子的開支。一輛嬰兒車就需上千元；一個興趣班一年需要 4000 元至 5000 元；課後託兒班全年亦需大幾千元。養孩子已成為民眾生活中「幸福的負擔」。高通脹令生活成本持續攀升，養孩子已成為民眾生活中「幸福的負擔」。從新手媽媽到 7 年級家長，均感歎花在孩子身上的錢愈來愈多，家庭的財務計劃和生活習慣都因孩子在改變。許小姐和先生均是卑詩大學（UBC）的博士，今年二人晉升為新手家長，寶寶即將迎來出生百日慶祝。許小姐坦言，自從懷孕開始，小家庭的生活就在一點點改變。因這個孩子在計劃之外，許小姐和先生在婚後並未有足夠的時間來存錢和規劃未來的生活。她說：「知道有了孩子，第一

反應就是之前的柏文不夠住了，我從懷孕 6 個月開始看房，生孩子當天拿到新買的聯排屋的鑰匙。」這意味住他們突然有了兩份房屋按揭。「收入再高也撐不住」，許小姐說，她坐月子的第一周都在忙住出租房子。家裡多了一個成員就不得不新添置很多東西，從衣服、洗澡盆到嬰兒車、車上的嬰兒座椅，寶寶出生不足 100 天，已裝滿 3 個櫃子。許小姐指，因她和先生都是家中的「獨生子女」，寶寶的很多東西都是雙方四位老人買的，他們也不知花了多少錢，但他們自己買的一輛嬰兒車就花了 1800 元。更多的改變在消費習慣上。許小姐說，過去談戀愛的時候，她和先生經常出去吃飯，一頓就是百元左右；現在雖然生活水準未降低，但會更多地自己買食材，自己做。她說：「過去一周去一趟超市，差不多花 60 元至 70 元，現在去一趟都是 100 元上下，除去漲價因素，因有了孩子，買東西的時候會特別注意，比如買雞蛋，現在就會買走地雞蛋；買蔬菜，現在就經常買有機的。」許小姐還說，她和先生曾認真地討論過生活中「什麼是 want，什麼是 need」。過去，她兼職做補習老師，每存到 1 萬元就會去買個包；現在，夫妻倆的目標就是存錢到年底還一筆房貸。鍾小姐的女兒今年 7 年級。她表示，養孩子最大的開銷不在吃穿和學習用品，而在校外的各種輔導班或興趣班。從 2018 年來加拿大至今，鍾小姐的女兒一直在學習小提琴。她回憶說，最初一節課（45 分鐘）大約是 60 元，現在已漲至 80 元，一年下來要 4000 元至 5000 元。今年，她又給

女兒報了一個樂隊，學習不同樂器的孩子每周在一起練習、演奏和表演。她指，加入樂隊是 1000 元，從今年 9 月至明年 6 月，後續可能還會有因外出表演購置行頭或交通費用。此外，每隔 2 年還需要換琴。除了小提琴，鍾小姐的女兒還已學了三年跆拳道。她說，起初在社區中心學習，課程費比較低，「但只適合起步和初級階段，有了一定基礎後，我女兒不願意在社區中心上了，就去專門的跆拳道學校學習，大約每月 200 元，今年春天又加入了一個俱樂部，根據孩子的水平，一個賽季約 200 元至 400 元，會組織一些對打比賽。」鍾小姐指，據她觀察，參加校外興趣班的孩子有 8 成至 9 成是華人面孔。雖然這些培訓費用逐年在上漲，但和她女兒一起上課的孩子很少有退出的。王小姐的女兒今年 2 年級。在她看來，對於父母都是上班一族的家庭，最繞不開的開銷就是課前和課後的託兒班以及 summer camp。王小姐指，去年女兒參加的 summer camp 為每周 175 元左右，今年拿到會員折扣，仍需每周 185 元。至於課後託兒班，她說：「我女兒的學校有 700 人，課後託兒的席位只有 40 個，我已排隊 3 年，一直沒排上。儘管如此，託兒費用也在上漲，每年至少漲 100 元至 200 元。」王小姐又指，校外的託兒機構報價通常為每月 500 元至 600 元，幸虧她和先生可以輪流申請在家工作，節省了這筆開銷。她還補充說，從 2022 年 1 月至今，政府公布的物價上漲比例是 6%左右，而「牛奶金」的上漲並沒有達到 6%。

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金頁• 專題

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很多人移民加拿大是希望換一個生活方式，若「不似預期」，有人會選擇回流家鄉，也有人則選擇再度遷移。一個港人家庭10年前移居本那比，期間看着大溫哥華地區不斷變化，對居住成本、人文風貌、教育環境等愈來愈失望；一個契機下，10年後的今天，他們一家五口移居阿省城市愛民頓。在愛民頓安頓約1個月，雖然所有事情均像從新開始，但他們直言終於感受到「真的移民了」。

居本那比10年移愛民頓港人家庭感「真」移民

何小姐與丈夫在本那比居住10年後決定移居愛民頓。

愛民頓是加拿大宜居城市之一，同時亦是人口增長最快城市之一。

在愛民頓生活了約1個月，她直言感覺很舒服，

那比，其時，長女剛升讀小一，排行第二的年僅1歲

「最熱的時候沒有大溫地區般熱，即使猛太陽時都也

多，「孻仔是來到加拿大才出世，變成一家五口。」

會伴隨微風。除非特意走到華人聚居地，否則這邊的

10年間，何小姐感覺大溫問題愈來愈多，「生活

商場一個中文字也沒有，遇到白人、南亞裔人士較

指數、樓價、租金不斷上升，收入根本追不到樓價，

多；人們自律，商場廁所乾淨，真正感覺自己移民

『打工仔』置業沒希望。」一家五口在本那比一直租

了。」說這話的何小姐並非新移加人士，而是一位在

住地方，她形容居住環境一般，「初來埗到時住地

本那比居住約10年的香港人。

庫，月租900元，華人業主不想報稅所以只收現金；到7年前住近新西敏的孖屋，租金1千多元。」

租屋難置業難「住上地面」難

到近年以月租1300元再度租住地庫，何小姐慨嘆

何小姐丈夫是加籍，約10年前萌生回流念頭，

置業難之餘尋租也難，「很多業主寧願逐間房分租給

「本身我想去愛民頓或多倫多，因為當地有朋友照

學生，有小朋友的家庭很難找地方，有錢也未必租

應，丈夫則想回流大溫地區。」一家四口遂落戶本

到，想『住上地面』也不容易。」

7月中到愛民頓視察時，何小姐孻仔也有同行。

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大溫愈來愈像去了中國除了住屋困難這個不少人感同身受的原因，還有一些因素，令她感覺10年來猶如沒有移民。

素變好了。」坐言起行，一家五口8月中便落戶愛民頓。除了感覺「真的移民了」，另一感受

「大溫愈來愈多人，走在街上像去了中

至深是小朋友的教育，「卑詩省給我的感

國，無論在本那比或列治文，聽到國語、

覺是，學生想學其他東西便要自費，沒有

普通話的時間比英文更多。」何小姐直言

提供方向給學生，像是用錢去堆砌（成

丈夫早年在溫哥華生活時，是一個很漂亮

績）。」何小姐更直指，大溫地區的家長

的地方，「現在不少地方環境受到破壞，

愈來愈多競爭，「他們喜歡比較，教育商

四處都有垃圾、狗屎，再非優質生活的

業化，不時宣揚一種觀念是，不補習的

城市。」

便難以考進UBC（卑詩大學）。這邊（阿

她更斬釘截鐵指，從香港移民加拿大是為了過本地人生活，「如果我想去中國，可以用『回鄉卡』……我（在加拿大）不是想要這種生活。」

省）是真正培養人才，不是求分數。」

最大挑戰找工作「需要花點時間」移民10年後再移居才找到真正滿意的落

雖說愈住愈不舒服，何小姐一家原打算

腳點，但生活當然並非童話故事，總有現

待長女高中畢業才離開大溫，但一個觸發

實情況要面對，何小姐指目前最大挑戰是

點令他們決意提早移居愛民頓。

找工作。「（大溫與愛民頓）就業市場分別很

卑詩教育商業化阿省培養人才

移居愛民頓後，何小姐到當地大型購物中心閒逛。

大，大溫機會多些，華人公司亦較多，如

「我們住的地庫去年水浸，當時影響

果英文不夠靈光也能找到工作；這邊較要

不大，但後來又再浸了，房東想進行大維

求有學歷、懂英語。」本身為家庭主婦的

修……」此前，他們已計劃今年8月進行

她已開始找工作，「始終我沒什麼經驗，

加拿大大城市如溫哥華及多倫多，近

公路遊（road trip），到愛民頓、班芙

所以什麼工作也沒所謂，超市、銷售員都

年生活成本愈來愈高，令不少人選擇移

等阿省地方遊玩，知道房東擬6月更換地

可以；丈夫在大溫從事肉食加工廠的肉類

居阿省，當中愛民頓及卡加利為兩大熱

板、或被迫遷，索性改行程於7月中到愛

分割，這邊似乎較少這個工種，需要花點

民頓視察，「又要再找地方租住，即是又

時間找工作。」

門城市。

要經歷不斷被拒租；我們不想再受折磨，決定趁（小朋友）開學前走。」

何小姐指自己期望不高，但求夫婦兩人都有工作、收入穩定，擁有自己的物業，

或許冥冥中有主宰，何小姐夫婦與孻仔

「希望短時間內找到滿意的安樂窩。這

7月中到愛民頓視察，很快便在南區找到

裏的城市屋只需30多萬元，質素維持得很

心儀單位，「是月租1600元的公寓，租金

好，實用面積仍大；不像大溫的城市屋愈

好像貴了，但能夠『爬上地面』，居住質

來愈細，管理費愈來愈貴。」

愛民頓樓價低於卡加利

愛民頓是阿省省會城市，位於卡加利以北約300公里，是加拿大宜居城市之一，亦是加國大城市中人口增長最快城市之一；每年新增人口約2.5%，過去10 年人口增加約30萬。該市基本劃分7個主要社區，東區、中區、西區、南區、北區、西南區和東北區；每個社區都擁有獨特風格和文化氛圍，吸引不同族群

何小姐認為大溫地區愈來愈多問題。

居住。與卡加利相比，就人口而言卡加利人口逾160萬，愛民頓則約150萬。房地產市場方面，愛民頓7月樓價中位數約37 萬元，卡加利則約49萬元。愛民頓是阿省首府，擁有較多政府辦公室和機構，意味政府服務和行政方面有大量機會；該市同時是許多大型購物中心所在地，提供大量零售管理和銷售職位。卡加利則被認為是石油和天然氣工業中心，即使該行業經歷起跌，但仍能提供大量就業機會；相對愛民頓，卡加利較靠近洛磯山脈旅遊勝地，從而帶動蓬勃發展的酒店和服務業。

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金頁• 家居

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（品牌提供）

Dior

Loewe

橢圓背椅家族系列設計追求永恆

編織如雕塑般的椅子

路易十六風格的橢圓背椅，同時亦被稱為 Medallion Chair ，一直深受 Mr. Christian Dior 的喜愛，並且是 Dior 的品牌標誌之一。 2022 年，品牌首次與享譽國際的設計大師 Philippe Starck 合作，以其天馬行空的創造語言和對文化的敏銳視覺，創造出 24 款 Miss Dior 橢圓背椅，重新演繹品牌的經典。在 Miss Dior 椅子上， Philippe Starck 以簡約方式展現出橢圓背椅的核心和神韻，並運用可回收鋁和先進的注模技

Loewe 今年於米蘭設計周的項目名為 LOEWE Chairs ，顧名思義以椅子為主角。一系列的椅子以編織工藝為主題，透過不同材質和編織技巧，把柔軟材質變成雕塑般形態。從中可見品牌袋款常用的皮革及酒椰葉纖維、剪羊毛及毛氈等，並以鮮艷色彩襯托其編織特色。品牌更重新解構尋常的木條椅（Stick Chair），創造出 30 張經過各種編織技術裝飾的木條椅。另外還有 8 張與比利時 Vincent Sheppard 公司推出的 Lloyd Loom 扶手椅。 Lloyd Loom 織品以其耐用而聞名，這次從中加

術，實現對「完美椅子」的想像。今年米蘭設計周， Dior 與 Philippe Starck 再次合作，並延伸 Miss Dior 椅子的創作理念，帶來 Miss Dior Sweet 椅子、 Monsieur Dior 椅子與餐桌等一系列家具單品，共同組成家族系列。新系列亦貫徹 Philippe Starck 對「永恆」（ timelessness ）的追求，認為恆久的設計才切合現今世代的生態環境，而優質的品質才是奢華的唯一定義。

入編織工藝，展現椅子的實用功能和裝飾價值。系列的部分椅子用上大膽創新的天然物料與豐富色彩，貫徹創意總監 Jonathan Anderson 的瘋狂意念，像是整張紅白色的編織座椅，綴以不規則的抽象圖案，效果充滿童心；配上金光閃爍的金屬箔質物料裝飾的古老木椅，則展現超現實風格的反差美學。 Jonathan Anderson 以獨特的個人風格為本應樸實的椅子帶來出其不意的創新演繹——既是一張椅子，亦是一件出類拔萃的藝術品。

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Dolce & Gabbana

巴洛克風格意大利工藝 Dolce & Gabbana 在米蘭設計周帶來兩個家居系列主題： DG Logo 與 Oro 24K 。透過自家獨有的風格，演繹出 Carretto Siciliano 、 Blu Mediterraneo 、 Leopardo 和 Zebra 4 大主題，向品牌經典作致敬。 DG Logo（左上圖）用上其獨特的線條，為家具單品增加亮點，當中辨識度極高的 DG 字母，充分展現品牌的歷史和個性； Oro 24K 系列（左下圖）則向富麗的巴洛克風格致敬，以光怪綺麗的造型和珍貴面料點綴家居系列，其中波浪紋裝飾均為手工製造，突顯意大利傳統工藝的精髓。品牌亦同時推出新生代設計師項目 Gen D（右圖），致力扶持時尚與家居設計領域的年輕創意人才。項目策劃人 Federica Sala 從世界各地選出 10 名當代設計新秀，讓他們深入體驗傳統意大利製造工藝的精髓，透過設計展現自己的創意。

（品牌提供）

Anteprima

Byredo

Anteprima 的創意總監 Izumi Ogino 深受藝術影響，她不但將時裝設計與藝術元素融合，並積極發掘和邀請來自世界各地的藝術家合作。自 2007 年起，她便一直支持和參與米蘭設計周，今年她便邀請來自日本的新進年輕藝術家 Nami Yokoyama 在品牌米蘭旗艦店舉行展覽。 Nami Yokoyama 認為 LOVE 一詞不僅擁有字典中的單一意思，而是會隨着更多人的故事而不斷擴展，她曾發起一個名為Shape of Your Words 的企劃，邀請不同人寫下 LOVE 一詞。這次 Nami Yokoyama 以 Izumi Ogino 手寫的 LOVE 字作靈感，創作了一幅以霓虹燈寫成的作品，並於燈牌背後繪畫隱約可見的佈線和框架，將每個人的夢想、抱負等展現出來，讓人思考：What is Love？

Byredo 創立以來，一直以香氣承載和演繹記憶與情緒。品牌創始人兼創意總監 Ben Gorham 每年都會發起創意企劃，與不同領域創意人士合作，向品牌經典的香水致敬並帶來新視角。今年在米蘭設計周，就與尼日利亞裔美國藝術家 Dozie Kanu 合作，以 Bal d'Afrique 香水為靈感，在米蘭市中心的舊工業大樓 Spazio Maiocchi 內舉行特別展覽，為這款經典香水帶來新演繹。 Bal d'Afrique 對 Ben Gorham 來說甚具意義，他的父親曾在非洲旅居 15 年，這款香水不僅是對非洲土地與文化的歌頌，也是 Gorham 與父親建立聯繫的特殊方式。 Dozie Kanu 把 Saman Archive 檔案館的攝影藏品結合裝置藝術中，讓集體記憶擁有了實體形態。

思考霓虹燈中的愛

香水為靈感裝置藝術

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本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

話

公

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司

頁碼

本周金頁精選 P26

地產經紀姓名

電

話

按揭利率 P 2 3

安居樂業 P 3 4

金頁速遞 P 2 8 - 3 0

金頁專題 P 3 6 - 3 7

命轉乾坤 P 3 2

金頁家居 P 3 8 - 3 9

公

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

42-43

CHANG, ALICE

臧麗華

(604)719-5178 INTERLINK REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

(604)876-9222 ANSON REALTY

22/48

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

20 LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

LIN, GINA

吉娜

COLDWELL BANKER (604)437-6752 PRESTIGE REALTY

24-25

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

SUNG, EDGAR

宋鎧嘉

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, KEVIN

曾伯年

(604)537-7579 GRAND CENTRAL REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

FUNG, DOMINIC

FUNG, HANSEL

HO, JEANIE

HO, KRYSTAL

HSU, LYDIA

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

鄧躍

馮國光

馮永享

何駿穎

何家瑩

許小姐

(778)808-9288 LDG REALTY

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)644-0778 MACDONALD REALTY

44-45

12-14

其 (778)239-6788 PACIFIC EVERGREEN REALTY

HU, ALAN

他

KAY, AUSTIN

許太

地

產

專

業

服

務

姓名

HUI, PATSY

10-11

電

話

公

司

頁碼

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

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金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

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地產金頁電子版

地

址

售價

日 2-4 時

3936 QUESNEL ST.

$8,680,000

加拿大明報微信公眾號

類別經紀名稱頁碼獨立屋

鄧躍

開放時間

地

址

7123 SELKIRK ST.

$7,480,000

獨立屋

鄧躍

六、日 2-4 時 9920 HERBERT RD.

六、日 2-4 時 2885 W. 35TH AVE.

$5,750,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

2903 W. 28TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

日 2-4 時

1507 W. 64TH AVE.

$3,258,000

獨立屋

鍾太

六 2-4 時

3061 W. 42ND AVE.

$3,190,000

獨立屋

鄧躍

$1,880,000

聯排別墅

鍾太

六 2-4 時

開放時間日 2-4 時六 2-4 時六 1-3 時

六、日 2-4 時 4923 LARCH ST.

類別經紀名稱頁碼 JEANIE 18 $3,508,000 獨立屋 HO JEANIE $1,288,000 城市屋 18 HO 林太/ $1,158,000 柏文 7 宋鎧嘉售價

六、日 2-4 時 #14-7771 BRIDGE ST. 六 2-4 時

溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

溫哥華西區開放時間

#204-6811 PEARSON WAY

本那比區

類別經紀名稱頁碼林太/ 8051 12TH AVE. $2,890,000 獨立屋 7 宋鎧嘉林太/ #3004-2008 ROSSER AVE. $1,048,800 柏文 7 宋鎧嘉林太/ #4309-3809 EVERGREEN PL. $678,000 柏文 7 宋鎧嘉地

址

售價

高貴林及其他開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

六、日 2-4 時 956 CAITHNESS CRES. 滿地寶 $1,788,000 獨立屋

日 2:30-4:30 #2402-289 DRAKE ST.

$1,738,000

柏文

余曼華

六 2-4 時

#2701-13685 102 AVE.

素里

$509,900

柏文

林太/ 宋鎧嘉林太/ 宋鎧嘉

全新大型樓盤樓/屋苑地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁碼

601 BEACH

溫市中心

柏文

1133 W. HASTINGS

每天 12-5 時

REIGN

本那比

柏文

CURV

溫市中心

柏文

#105-510 BURRAVD ST.

立刻註冊 THECURV.CA

－

RIVIERA

本那比

公寓

MARCO POLO

溫哥華 AAA 西區級商辦溫西渥列治區

即將推出

THE AMAZING BRENTWOOD

本那比

公寓

OAKRIDGE PARK

溫哥華西區辦公室溫哥華西區渥列治

敬請預約

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

柏文

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

BYRNEPARK

南本那比

YORK

溫哥華西區

聯排

公寓及聯排別墅

WILLOW ST.夾西 37 街

請即登記

MAGNOLIA

本高貴

公寓

GALLERIA

列治文

每天 11-6 時

－

GARDENA

高貴林

ONE PARK

列治文

柏文

8160 PARK RD., RICHMOND

請電預約

SOPHORA AT THE PARK

高貴林

PRIMA

列治文

柏文

6833 BUSWELL ST.

請電約看

KOMO

RICHMOND CENTRE 列治文

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

PRECIDIA

TORINO

列治文

柏文

3328 CARSCALLEN RD.

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

DISTRICT NW

CITIZEN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

敬請預約

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

GREENHOUSE

本那比

公寓

4750 KINGSWAY

ICON

本那比

柏文

OASIS CONCORD BRENTWOOD

本那比

PERLA

本那比

樓盤名稱

8 8

開放時間

頁碼

本那比 METROTOWN

即將登場

4700 IMPERIAL ST.

10 月 21 日隆重開幕

請即登記

立即登記

每天 12-6 時 (周五除外)

646 GARDENA DR., 高貴林

請先登記

柏文

1037 AUSTIN AVE.

每天 12-5 時

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

柏文

657 CLARKE RD.

每天 12-5 時（周五休息）

公寓

#150-3355 NORTH RD. 本那比

每天 12-5 時（星期五除外）

素里

柏文

10249 KING GEORGE BLVD.

每日中午至 5 時（周五休息）

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

敬請預約

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

THE LANDMARK

素里白石

柏文

1475 FOSTER STREET SURREY

立即登記

7662 18TH ST., BBY.

每天 12-5 時（星期五除外）

CASCADE

北溫哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

柏文

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

公寓

6039 MCKAY AVE.

每天 12-6 時 (星期五除外)

WESTHAMPTON

LADNER

聯排

5311 ADMIRAL WAY, DELTA

每天 12-6 時（周五除外）

別墅

柏文及 ABERDEEN CENTRE 商務中心

樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

西高貴林西高貴林

別墅

#301-4567 LOUGHEED HWY. 9850 AUSTIN ROAD, BURNABY 6438 BYRNEPARK DR.

42 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2022 個人銷售業績第 1 名

★ RE/MAX Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 ★ RE/MAX Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 ★ RE/MAX Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 ★ RE/MAX Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 ★ RE/MAX Lifetime Achievement 2010 終身成就獎 ★ RE/MAX Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 ★ RE/MAX Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

網址：www.victorkwan.com

RE/MAX #1 AGENT 2008-2022 售出最多西區房屋*

PRESIDENT'S CLUB

RE/MAX Select Properties

*大溫地產局數據

我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過 35 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！

$10,490,000

Point Grey 獨特華麗豪宅

$10,880,000

新盤

SOLD 售出價叫近接內 2周 4288 Cypress Street

4150 W. 8th Avenue

溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 間臥室、6.5 個浴室，書房。11 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞，門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE、ST. GEORGE’S、CROFTON 等著名私校，到 UBC 大學和市中心均極便利！請約看! 鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

$5,750,000

MacKenzie Heights 豪宅帶後巷屋共9房

百萬元山景和城市景全新華麗裝修

$4,780,000

$7,680,000

9,082 呎大地豪宅帶後巷屋共 9 房

星期六 2-4 時開放

星期六、日 2-4 時開放

2885 W. 35th Avenue

2237 W. 37th Avenue

2903 W. 28th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸 ! 坐北朝南，地 49.45 x 129.80 (6,425.10)呎，室內約百萬元山景和城市景!溫西 MacKenzie Heights 區，坐北向南，環境優美，地 6,515 溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66 x 137.60 ( 9,082 呎)，9 4,799 呎，包括 734 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，7 浴室和 2 衛廁，氣派門庭帶領進入開放式格 (50 x 130.30) 呎，室內約 4,000 呎，寬大華麗的客廳和餐廳，新鋪設優質木地板，全臥室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩房局客廳和飯廳，採用優質木地板，中西美食廚房配備花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和電器; 電影面翻新美食廚房，主臥室可俯瞰市中心的景色，樓上 4/5 臥室+書房，5.5 浴，地庫有出租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花崗院、空調、清風系統、地熱、安保視頻監控系統，雙車庫。地庫 2 間卧室備有獨立洗衣和 2 卧室後巷屋可供出租。有安全圍欄的美麗庭院，優秀學區，入讀 KERRISDALE 小學和 POINT 3 臥室，4 車庫，地熱，保安系統，有安全圍欄的庭院。入讀 PRINCE OF WALES 中學石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校請約看! UBC 大學，交通購物均和 LORD KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE，ST. POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 GEORGE’S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利! 請約看! 極便利！請約看! YORK HOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

$5,380,000

Shaughnessy 近萬呎豪宅

D L O S

$14,980,000

Shaughnessy 至尊豪宅新盤

SOLD 2 個月售出

Dunbar 全新豪宅加後巷屋

$7,380,000

SOLD 一天內售出

$3,850,000

新盤

SOLD 三天內售出

1628 Nanton Avenue 1529 W. 34th Avenue 3870 W. 26th Avenue 1683 W. 65th Avenue

溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優美溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110 x 140）大溫西 DUNBAR 區地段豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 溫西 S.W. MARINE 區全新華麗獨立屋! 坐北向南，地 33 x 116.1 ，百萬豪宅林立。佔地 75 x 124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時尚高品味設計， (3,831.3 呎)，室內約 3,538 呎 (包括 771 呎 2 房單位後巷屋)，地庫 8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房，主臥細節優雅，11 呎高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WEST POINT 亦設有合法 2 房單位可分租。共 7 臥室，7 浴，開放式概念生活空間上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理 GREY ACADEMY 和 YORK HOUSE，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORD ，寬敞明亮，高天花，優質木地板，美食廚房配高端櫥櫃和 MIELE 室內多處採光，給人感覺明亮，舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光石櫥台，全屋配有智能燈控，音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超 BYNG 中學和 QUEEN ELIZABETH 小學。地大 49.45 x 130.25 (6,440.86 電器，配備家庭影院，地熱，清風系統，空調，LED 燈和智能家居系明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCE OF 大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業園林花園呎)，室內面積約 5,178 呎 (包括 668 呎 2 房後巷屋)，8 臥室，6.5 浴，優質統，私人圍欄庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK ，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁 MAPLE GROVE 小學，靠近 CROFTON HOUSE，及 ST. HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S，UBC。購物交通 QUILCHENA 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 YORK HOUSE，LITTLE 有家庭影院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系 GEORGE’S 私校，UBC。鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看! FLOWER 和 VANCOUVER COLLEGE 私校。購物交通均極便利。便。價格優惠！請約看!

超級豪宅 11,584.78 呎大地

$9,780,000

SOLD

South Granville 豪宅室內約 5,484 呎入讀 Magee 中學

$6,380,000

SOLD

3881 W. 39th Avenue 7111 Wiltshire Street Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

SOLD

6976 Adera Street Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

$9,880,000

SOLD

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

SOLD

3981 W. 35th Avenue 全新雙拼屋 1,915 呎，5 房

$2,398,000

SOLD

1050 Laurier Avenue 2588 W. 39th Avenue 1699 Sasamat Street 562 W. 63rd Avenue

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation

$7,980,000

新盤

$5,380,000

新盤

2659 W. 35th Avenue

1192 W. 37th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區全新宏偉華麗豪宅! 地 60 x 130 (7,800 呎)，室內約 6,143 呎，包括 582 呎後巷屋，共 7 臥溫西最負盛名的 SHAUGHNESSY 區，西班牙和現代風格，豪宅坐落於寧靜友善的住宅區，街角地 8,262 呎 (65 x 127)，室內室+書房，9 浴室，高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯約 5,234 呎，共 5 臥室+2 書房，5.5 衛廁。地下室影院、酒窖、桑拿保留原有風格特色，中、西廚房可俯瞰室內泳池，主臥配超廳，採用優質木地板，高天花板，中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和頂級電器; 家庭影院、酒吧、酒窖、大浴缸，更新暖氣系統、加裝中央冷氣空，在保留原有建築風格基礎上室內外翻修更新，窗戶為雙層玻璃。朝南寬大陽台可桑拿房、健身房、地熱、空調、清新換氣和智能家居保安系統。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 Kerrisdale 小學和恬靜作休閒和 BBQ，共醉良朋。5 分鐘走路到 VANCOUVER COLLEGE，近 YORK HOUSE、CROFTON 和 ST. GEORGE'S Point Grey 中學，鄰近 Crofton House、St. George's 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看！著名私校及 UBC，入讀 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學。購物交通均極便利，VanDusen Botanical Garden。必看！

Shaughnessy新盤大地投資建屋良機!

$4,850,000

$2,180,000

投資好機會 9,577 呎大地

South Granville 區 1,502 呎，2 房公寓

$1,988,000

Dunbar 新盤大地投資建屋良機

$3,490,000

1292 W. 38th Avenue 7921 Burnfield Crescent #306-7228 Adera Street 3860 W. King Edward

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區物業！位於街角位置，朝南後院，坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅，安靜內街，溫西 SOUTH GRANVILLE 區高尚住宅 SHANNON WALL CENTRE 公溫西受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立屋！子女可入讀 LORD BYNG 中地大 9,000 呎 (72 x 125 )，周圍環境優美，百萬豪宅林立，現屋室大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設寓，著名建築商和設計師精心打造。室內約 1,502 呎，寬敞 2 臥室+2.5 浴學及 QUEEN ELIZABETH 小學，著名私校 ST.GEORGE’S，內約 5,367 呎，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室。入讀 ERIC HAMBER 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電室，美食廚房配高檔 Gaggenau 電器和高端歐式櫥櫃、石英檯面，優質 CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數木地板，中央冷氣，包括 2 個並排停車位和儲物間。入讀 MAGEE 中學，分鐘車程。佔地 6,452.33 呎 (49.50 x 130.35 呎）中學和 OSLER 小學，步行即達 VANCOUVER COLLEGE 私校，室內約 2,154 呎。6 臥，靠近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，及 ST.GEORGE’ 器，超大後花園和陽台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 MAPLE GROVE 小學, 近 CROFTON HOUSE, 及 ST.GEORGE’S 私校，2 浴，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，毗鄰公園，社區 S 私校，到 UBC 大學及 DOWNTOWN 市中心和列治文均極便 LAKEVIEW 和 BUCKINGHAM 小學，HIGH GATE 購物中心，UBC。大樓內的設施包括健身房、室外泳池、禮賓服務等, 購物交通均中心，時尚餐廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看! 極便利。勿失良機，必看! ，值得擁有！必看! 利。投資和建築商最佳機會！請預約！

$4,490,000

新盤

D L O S

$2,790,000

新盤

SOLD售出價價售出

叫價於叫高於內高周內一一周 ,00000 ,93300,0 價$$22,9 售售價

超值抵買西區入門精選

$2,880,000

SOLD 2 周內出售

2163 W. 22nd Avenue 3145 W. 26th Avenue 1558 W. 64th Avenue

室內約 3,871 呎帶後巷屋

$4,380,000

SOLD 接近叫價售出 440 W. 23rd Avenue

溫西 ARBUTUS 區高尚地段住宅，坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都會溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地 4,299.90 呎溫西 S.W. MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33 x 122.1 (4,029.3 呎)。溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內約 3,708 呎， (33 x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室內約 2,652 呎，新的 4 臥室室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活空間，保養極佳，設置地熱， 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開放式格局客廳及飯廳，寬大廚房和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美食廚房配不銹鋼家電，花崗岩廚島，寬敞的優質實木地板帶領進入娛樂大小的客廳和餐廳，廚房帶高端不銹鋼電器，地庫樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美配有大型花崗岩島台，設地熱、空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬的庭園，客廳和家庭廳，優質木地板，雙車庫，入讀名校 PRINCE OF WALES 和 LORD 有 1 臥室。朝南後園，陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍的庭院。入讀著名味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居備有 4 車庫。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步 BYNG 中學、LORD KITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S、CROFTON MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，靠近 CROFTON HOUSE， ST. 保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校之遙，鄰近著名私校 YORK HOUSE、ST. GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 YORK HOUSE 及 UBC 大學。交通購物方便。為首次置業或投資之 GEORGE’S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、餐廳、銀行等的 YORK HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 機會，必看！ Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！ HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！

Arbutus 全新豪宅

$6,880,000

D L O S

Point Grey 山水全景豪宅

$4,980,000

SOLD 2 周內出售

$2,280,000

自住加出租最佳投資

D L O S

2,221 呎 5 房孖屋

$2,280,000

D L O S

2305 W. 18th Avenue 3645 W. 14th Avenue 2819 E. 42nd Avenue 2821 E. 42nd Avenue

溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地 49.9x149.81（7,490.50 呎），溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山室內約 5,785 呎，包括 756 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底飯廳，採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家、空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥居保安系統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的出租。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 PRINCE OF WALES 中學和室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 TRAFALGAR 小學，近 ST.JOHN'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。交通購物均極 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE， UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！便利。請即約看！

Dunbar 至尊豪宅1年新

$6,780,000

SOLD

Arbutus 全新豪宅室內約 4,842 呎帶後巷屋

$5,988,000

D SOL售出內

溫東 KILLARNEY 區全新雙拼物業! 建商精心打造之傑作，坐北朝南，室內約 2,221 呎，共 5 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代摩登式吊燈，美食廚房配高端不銹鋼電器和櫥櫃，地熱、清風系統、空調及智能保安系統，配有地下灑水器和安全柵欄包圍的後院。地庫備有 2 間卧室可供合法出租單位 (獨立入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 KILLARNEY 中學，WEIR 小學，鄰近商舖，銀行，餐館，公共汽車，Joyce 天車站，Metrotown 購物中心等，交通極便利。不要錯過，請即約看!

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

SOLD

3 周內

South Granville 坐北向南大地豪宅

$5,380,000

SOLD

4063 W. 36th Avenue 2137 W. 22nd Avenue 3863 W. 20th Avenue 1737 W. 60th Avenue 本那比公寓 2房2浴加書房

$938,800

SOLD

$4,850,000

D L O S

近漁人碼頭環境清優

$1,798,000

SOLD

$15,800,000

SOLD

#2209-5333 Goring Street 785-791 W.42nd Avenue 10855 Springmont Gate 1716 Drummond Drive

44 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新價 1533 Balfour Ave., Vancouver

8483 Wiltshire Street, Vancouver 新盤 4788 Marguerite Street, Vancouver 1507 W64th Ave., Vancouver

$12,980,000 2

$11,499,000 3

$3,258,000

$7,280,000 5

$15,330,000 Shaughnessy 罕有超值大地靚屋，業主急讓。政府估價：$12,682,000 溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪宅，坐北朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛，共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 300 萬大裝修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房，溫室，空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及按摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有兩大步入式衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身室，枱球室，娛樂室，電影院及客廳，酒吧和廚房，屋外擁有寬闊的環形車道，5 車位（一個連屋 3 車庫，另一個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有假山流水和噴水池。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

10/15(日）2-4 時開放溫西 S.W. Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房+書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統,應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

暗盤 3989 Marguerite Street, Vancouver 3737 Pine Crescent, Vancouver

$6,880,000 7

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 Prince of Wales 名中學。

溫西 South Granville 區方便安靜地段，5 年新建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室(內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。

新價 1258 W46th Ave, Vancouver 新盤 5819 Highbury Street, Vancouver

$6,980,000 8

$799,900 $5,799,000 9 未來新屋設計圖 $3,500,000

開發良機！政府已批出 4 套共 6,358 平方呎住宅的建築許可證溫西 Shaughnessy 名區典雅風格堅固房子，佔温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固溫西 South Granville 區屋主自己建 11 年保養地 127.6X132.4/IRR (16,804.24 平方呎)，兩個房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室 PID，可分兩塊地(其中－塊地是 25X130)。室內房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，內 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院，地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私天花板，硬木地板，中西式美食廚房配高端 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶多年前曾花費近 100 萬翻新，寬敞主臥，硬木地密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚壁爐。加建的上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石枱面，月底。鄰近 York House, Little Flower，樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的 Vancouver College 和 St. Georges 名法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小特大娛樂室。鄰近 York House 名私校，數分鈡車私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心學和名私校 Vancouver College、Eric Hamber 程可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重和机场。入读 Shaughnessy 小学和中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站建和分地潛力，難得的自住和投資良機！和 Oakridge 購物中心。 Prince of Whales 名中学。

新盤 2206 W21st Ave., Vancouver 4923 Larch Street, Vancouver

$5,500,000 11

$1,880,000 12

10/14 及 15(六、日）2-4 時開放溫西優雅 Arbutus 區 6 年新屋，6130.5 平方英尺街角大地，位於著名櫻花區域，屋內面積 4,154 平方英尺，設有 10 英尺高天花板，配有地暖空調設備，鮮風換氣系統，中央吸塵系統，5 睡房 6 間衛浴，樓上超大朝南主人套房，另加 2 間套房，樓下 1 套房，1 間客房，客廳與家庭區域明亮寬敞，超大西廚區域，花崗岩枱面，另有中式廚房，高級不銹鋼電器，樓下影視娛樂附帶投影及卡拉 OK 設備，桑拿房，空調恆溫紅酒房，洗衣乾衣機房，高級電器，帶監視器安保設備，購物交通便利，入讀 Trafalgar 小學及著名威爾斯王子中學。請致電李先生 778-927-2239 查詢詳情及歡迎預約看房！

5-3140 W4th Ave, Vancouver

$999,000

為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。這項目準備用於立即開發。著名的 Formwerks 建築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方呎)，室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分鐘車程可到 Crofton House，St. George’s 名私校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 Point Grey 中學。歡迎查詢資料！

407-889 Pacific Street, Vancouver

12A

$799,900

已售出

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅院內獨棟建溫西 Kitsilano 區 24 年新坐南朝北二層聯排別溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓，築單位，位於東南角，名設計師 Sophie Burke 墅，'Avanti' 2 房+儲藏間 1 衛共 910 平方呎，‘ The Pacific’ 1 房 1 衛共 480 平方呎。 Design, Birmingham & Wood Architects 和明亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有開放式設計配有大型落地窗戶，面向安 Trillium Project Management 專業團隊打造。開放式廚房/餐廳和儲藏間，樓上有 2 間寬敞靜內花園，廚房配有著名的意大利三層起居室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的套房，樓上 1 房 1 衛，低層設有 1 衛及娛樂室廚房配高端電器，硬木地板，LED 燈和電燈開 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 (可做特大睡房)。高階電器、硬木地板、空調和關，智能家居可節省能源消耗，定制浴室配無器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈地暖設備、朝南陽台配有燃氣燒烤連接器，縫玻璃淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大帶一個獨立連屋車庫，可隨時入住。數分鐘車園有圍欄，2 車位。交通購物極為方便，數分鐘廈公眾區建有特大型照明露台供住客程可至 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 Point Grey 名中學。海灘之間的絕佳位置，投資自住兩相宜！年新房保養。

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

14951 Triangle Rd, Richmond

9151 Steveston Hwy, Richmond

$4,380,000 15

6858 Dover Place, N. Delta 150-11180 Voyageur Way, Richmond

$1,599,000 16

$2,290,000 17

出售內 11 天

城市屋開發地潜力政府估價$1,758,000 超值！列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方呎(4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常適合存放高大的機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫室，其中許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 Steveston Hwy，Silver City 電影院。難得投資機會！

$1,488,000

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大位於 N. Delta 市 Sunshine Hills 名區，於列治文市 East Cambie 區工業用倉庫， 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 2016 年全屋翻新和重新設計三層房屋，坐零售、辦公和倉庫的絕佳投資機會！優越平方呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬南朝北，佔地 8375 平方呎，室內 3 房+ 書地理位置，鄰近 Bridgeport & Shell Rd 敞的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚房配名商業和工業區。廠房面積共 2,219 平方購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，牌電器，木地板，LED 燈，節能暖氣系統。呎，合理佈局，多種用途，前面零售店、陳 Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到正層有書房和大陽台，樓上三房+ 書房 2 溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學衛，地下室有寬大娛樂室和遊戲室。美麗庭列室，廠房內有娛樂室和衛生間，後面有和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、院，2 車庫內設有 32A EV 電車充電系統， 18 英呎高的天花板，有裝貨和落貨門的 9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯入讀 Sunshine Hills 小學和有 IB 課程的倉庫。前後都有充足的停車位。方便前往機場、溫哥華和 HWY 99。合發展城市屋！ Seaquam 名中學。

701-3200 Corvette Way, Richmond 1500-8199 Capstan Way, Richmond 3709-1188 Pinetree Way, Coquitlam 539-543 W Pender Street, Vancouver

18 Viewstar

$988,000 19 Viewstar

$849,900 20

$3,380,000

$829,900 21

兩個相連商舖出售！允許海外買家購買和免海外買家稅 ‘ 位於列治文市最大的海濱社位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’ 温西市中心繁忙地段，难得零售物业的出 ‘ Viewstar A 座’位於列治文市最大的海濱 ‘ Viewstar C 座，7 年新高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰城售机会！约 2,500 平方呎空间，兩商舖內后社區水泥公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方區水泥公寓，可眺望海景及空中花園。2 房 2 M3’ 呎，可眺望海景，有陽台，空調設備，開放式衛共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，市景觀和湖景，並可眺望 Mount Baker！明亮寬面超过三层高楼底，採光非常光猛通透。廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平方呎。現代化廚附近有餐厅、学校、办公室、商店等。此物頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 個儲櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有藏空間，度假村式設施有室內游泳池，派對房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾，木地业有 2 个独立的单元，如需要，可將两个板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎的室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶室, 自習室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒便利設施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健身单位中间墙拆除成为一个特大的鋪位。除外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站童遊樂區。未來天車站近在咫尺，可步行到八房、瑜伽室和音樂室、戶外野餐區。幾步之遙可了不可做餐饮，可做各种零售、小型超市近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T, 香佰伴中心，T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅到天車站，數分鐘車程可到高貴林中心購物商或学校补习班等等。2 个地址和 2 个地下港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 車停車场。不可多得的投资或自用物业！欢迎來电查询！的生活！到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！位，入讀 Ecole Glen 小學和 Pinetree 中學。

LAND ASSEMBLY 開發用地

暗盤出售

5470 Ash Street, Vancouver

暗盤溫市中心高級樓花轉讓位於 23 樓有靚景

22 $7,388,000

可聯合鄰居並發潜力

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

溫哥華市中心著名新地標項目，坐落於 Nelson

$2,988,000 與 Burrard 街口，溫哥華市中心最高點，獨享城

市美景。今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平方呎，開陽向南大客厅及睡房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格設計，充滿未來感的外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌電器，空調系統，實木地板，這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave.,Vancouver 溫西開發商和投資者佳音：位 23 $22,680,000 於著名女子私校 Crofton Land Assembly 4919 Larch Street, Vancouver House School 旁，10 分鐘車 1203-3300 Ketcheson Road, Richmond （4 塊地）程可達 UBC 、Point Grey 和寶藏盤 $759,000 27A St. George's 名私校。4 間房 27 $2,398,000 子總土地面積：26,188.72 平開發用地方呎，可建 Secured Rental 可以聯合鄰居共5-8間房子出租公寓，或是有機會做聯排別墅。已有接受 Offer，歡迎後備 Offer 共同出售

3862 W41st Ave, 5737 & 5761 Olympic Street, Van. 25 $15,000,000 开发商和投资者佳音：土地合併！地大 16,800 平方呎，温哥华西区

土地合併

5-6 层出租公寓开发用地土地合并出售，容积率 2.2-2.4。鄰近 Kerrisdale 购物区，Point Gray 中学，Crofton House 名私校，数分钟车程可到 UBC 和 St. George's 名私校。

已售出

1123 W46th Ave, Van. 3111 W43rd Ave., Van. 703-8199 Capstan Way, Rmd.

28 $6,600,000 29

已售出

$5,880,000 30

二星期售

出 Viewstar

$958,000 已售出

46 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年秋季推出

位於時尚都會內在綠意公園中央三睡房聯排別墅，獨立門戶進出面積高達 1,664 平方呎，位於 WILLOW 與西 37 街交匯處大自然與城市生活完美平衡，位於優越溫哥華西區。由著名開發商 Listraor 精心建造，超凡工藝， York 坐落在 Oak Meadows Park 公園正前方。

起價不需 $200 萬請即登記索取各戶型圖則及設計意念圖

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

明報地產金頁

2023 年 10 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

48 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 10 月 12 日明報地產金頁

溫哥華市中心 Beach District

10 月 21 日開始預售

時

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高

端

生

活

至

高

境

界

1, 2 及 3 睡房城市家園位於溫哥華著名 Beach District 每個家園均可享受各具特色的優美景緻 • • • •

廣闊動人的全海景璀璨城市景觀壯麗北溫山景豐富多彩公園美景

展銷中心 1133 W Hastings, Vancouver ( 每天 12 - 5 時開放 ) 預約電話發展商

安信地產專權代理