第
1551
期
加 西 版
2023年10月19日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
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2023 年 10 月 19 日
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三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010
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2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
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2023 年 10 月 19 日
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2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。 $969,900 6 房 4 衛 2 車位，室內面積 3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面 東北 積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服 面積 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度 大樓設施包健身房、音樂室、休息 2 房 3 衛 1 車位。主人套房，配有 室 、 會議/學習區 、 瑜伽室和禮賓服務 2268 呎。近 1 號高速公路 務、帶戶外燒烤、娛樂室、自行車修理 山脈和城市景觀。大樓設施包括健身 、桑拿室、蒸汽室、戶外露台燒烤和 等。鄰 近 Brentwood Town Centre 加熱地板和雙梳妝台。近學校、商 和 溫 哥 華 東 區、BCIT、中 室！近 Metrotown 購物中心、餐廳、 房 屋頂花園、24 小時禮賓服務和待客 購物中心、餐廳和天車站，位置相當 店和餐廳。大樓設施包括健身中 學、小學和 Burnaby 醫院。 社區中心、天車站，地理位置極佳!! 室。 便利，不要錯過!! 心、室內/室外派對室和遊樂場。
1406-2088 Madison Avenue $888,000
2703 3833 Evergreen Place
10/21(六)1-3 時開放 4309 3809 Evergreen Place $678,000
1508 5333 Goring Street
2101 6333 Silver Avenue
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,011 呎的轉 $675,000 $619,000 $679,000 角單元，可欣賞北岸山脈的東北景觀。配 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內 本拿比一房高層單位，位置中心，步行 有花崗岩廚房櫃檯、更新的不銹鋼電器、 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 新油漆和木地板。大樓設施包健身房、熱 560 呎。可 眺 望 城 市 及 河 景。近 558 呎。近 Lougheed 購物中心和 面積 583 呎。設施包健身房、游泳池、 數分鐘可到達 Metrotown 購物商場及 屋 頂 花 園 和 禮 賓 服 務。近 Amazing 天車站，保養良好，格局實用，面積 515 水 池、桑 拿 室、蒸 汽 室。近 Brentwood Lougheed Town 購 物 中 心、天 車 天車站！包括空調。設施包括：健身 Brentwood、餐廳、商店和雜貨店。不 呎，室內光線充足，廚房備有歐洲名牌 Town Centre 購物中心、公眾交通、一流 站、餐廳、公園等！趕快預約看房吧！ 中心、瑜珈室、乒乓球、燒烤區等等。 要錯過這個單位！ 餐廳。不要錯過這個機會！ 電器，特大陽台面向東北方景色。
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2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
本拿比
楓樹嶺
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三角洲
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本期新盤
10/22(日)2-4 時開放
204 4788 Brentwood Drive $599,000
高貴林
高貴林港
309 22638 119 Avenue 7276 116 Street 956 Caithness Crescent $735,000 $1,788,000 $1,788,000 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 Maple Ridge 2 房 2 浴室高層角落 獨立屋 3 房 1 衛 3 車位，室內面積 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 689 呎。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃 柏文，室內面積 1,058 呎，向北面 1479 呎，佔 地 6734 呎。近 社 區 中 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有 和開放式書房。步行即可到達 Brentwood Town Centre 購物中心、餐飲和休閒娛樂 對山景，單位寬敞，間隔實用，備有 心、公園、Burquitlam 天車站、購物 超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素 場所、電影院，近 BCIT、1 號高速公路、天 一車位一儲物間，鄰近購物商場， 中心、英法雙語中小學，地理位置 里分校，購物中心，超市，餐廳，學 車站，本拿比最佳位置，不要錯過！ 佳。 餐廳及公車站。 校等。
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10/21 及 22 日(六、日)2-4 時開放
946 Dansey Avenue 售價：$1,239,000-1,319,000
504 595 Austin Avenue 1745 Prairie Avenue 66 2428 Nile Gate $989,000 $1,698,888 $998,000 4 房 3 衛，室內面積 1458-1535 呎。主 全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內 樓層設有多功能臥室/靈活空間和全 面積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的 2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃， 單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 四面採光的城市屋 3 房 3 衛 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已 套浴室，上層設有 3 間臥室和 2 間全 新公園。主樓有 10 英尺高的天花板、超大 套浴室。包石英檯面、頂級電器、空 窗戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房電器、石英 室內面積 924 呎。近公園、 翻新。佔地之大，極具發展潛力，加建後 2 車位，室內面積 1472 呎。近 調、HRV、安全系統、EV 停車場等。近 檯面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝台。 天車站、公交、Lougheed 購 巷屋(Lane way house)或重建新獨立屋/ 中學、小學、公園、高速公路。 Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 小學和中學、高爾夫球場、高速公路。 下層設有一間額外的臥室，非常適合客人 交通便利，地理位置極佳! 數量有限，盡速致電預覽! 或家庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。 物中心。不要錯過機會! 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!! 161 1331 Olmsted Street $1,728,000
素 里
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10/21(六)2-4 時開放
13737 Grosvenor Road $1,990,000
7013 178 Street $1,698,000
8670 E Tulsy Crescent $1,399,888
85-5888 144 Street $828,000
1907 13318 104 Avenue $539,900
$509,900
2110 13685 102 Avenue
$390,000
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寫字樓出售
2701 13685 102 Avenue
本期新盤
生意出售
本期新盤
商舖出售
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$2,980,000
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$468,000
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1660 320 Granville Street $1,890,000
新西敏心臟地帶，30 年郵局 位於溫哥華市中心商業區的核心 出售，面積 1290 呎。位置非常 黃金地段，全新的辦公單位，室內 面積 905 呎，包括一個停車位。大 繁忙，穩定的客戶，穩定的收 樓設施包括禮賓服務、自行車儲 入。請速約看! 請勿打擾店員 物櫃、私人淋浴/更衣室、代客泊 和業主。 車。近大眾運輸，交通便利!
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2023 年 10 月 19 日
Ming Pao Property Gold Pages
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西區豪華大宅
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
8625 Angus Dr., Van.
$13,880,000 坐落於西四街 Point Grey， 位 於 S.W.Marine Drive 夾 21,000 呎大地。坐南向北。 Agnus Drive 罕 有 街 角 大 地 五房十一廁。鄰近 UBC 大 1.122 英畝，Southlands 社區， 學 ， Pacific Spirit Park， 眺望菲沙河景。由著名建築師 Spanish Banks 及 Jericho Arthur Erickson 設計。約 10 分 Beach。詳情請致電查詢。 鐘車程至 UBC 大學及機場。
1592 E.58th Ave., Van. $3,388,000
2448 Galt St., Van.
6718 Marine Crescent, Van.
$12,880,000
奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段， 室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄 關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳 池，桑拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園 設計。近哥爾夫球場。往 UBC 及頂級 私 校 只 需 短 程 駕 車。校 網：Maple Grove 小學，Magee 中學。
#804-1568 Alberni St., Van. $3,299,000
$3,388,000
986 W.37th Ave., Van. $4,990,000
458 W.44th Ave., Van. $3,990,000
7815 Shanghnessy St., Van.
$3,388,000
溫西朝南地 64x120，量身打造三 層 共 超 過 4600 呎 豪 宅。宏 麗 玄 關，寬敞客廳、帶平台的家庭室和 辦公室。中西式廚房。樓上 4 套房。 地下室設有酒窖、吧台、桑拿浴室 和 娛 樂 室。Jamieson 小 學 和 Churchill 中學校區。附近私立學校 林立。
溫西大宅，大地 68x120（8172 方呎）， 面向 Meadows Park 公園。屋 5722 方 呎，3 層共 7 睡房 5 浴。位於甘比走廊第 3 期發展藍圖內，可建城市屋，可步行 至未來 Dakridge Park 豪華柏文及天 車站。12 分鐘車程至 UBC 及溫市中 心 。 校 網 ： Jamieson 小 學 及 Eric Hamber 中學。只以地價出售，一流保 本增值物業。
一流投資良機！此物業有潛質作 甘比走廊發展計劃，建 6 層高柏 文，地 54'x123（6656 方呎） ，位於 溫西渥列治區。寧靜街道，可步行 至 Oakridge 41 St. 天 車 站、渥 列 治商場及 Columbia 公園、頂尖校 網 ： Van Horne 小 學 及 Eric Hamber 中學。
溫 西 優 越 地 段！7119 方 呎 平 坦 地，位於 Dak Park 公園對面，可 步行至 Marpole 社區中心，學校 及公車。5 睡房 3 浴，室內 2827 方 呎，1999 年已作全屋裝修。已批 準作分契式單位，0.85FSR。已有 圖則及建築圖設計。
2006 Dowad Dr., Squamish $3,199,980
2546 Waterloo St., Van. $2,699,000
1552 W.66th Ave., Van. $2,599,000
841 E. 38th Ave.,Van.
位 於 Squamish Skyridge Mountainside 社 區 豪 華 住 宅，地 大 9,201 方 呎，屋 4,622 方 呎，3 層 設 計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建 造，保養如新，全屋寬大窗戶，眺望 優美山景及著名 Stawamus Chief。5 分 鐘 車 程 至 Garibaldi Village 購 物 中心，餐廳及生活所需應有盡有。信 步至 Squamish Montessori 私校。
溫西 Kitsilano 優越地段，合法 分 3 戶獨立屋，近購物、餐廳、 學校、公車站及一切生活所需。 正層 9 呎樓底，楓木廚房，2 大 睡房。上層 2 睡房單位全裝修。 下層 1 睡房單位望向私家後 園。
投資者及發展商注意！地 36x121 有 後 巷。位 於 South Granville 內 街。現有 3 層 3 單位物業，共 3226 方呎。合重建或先買保增值。後園 向南天然採光。地點方便，一街口 至 Granville 街購物及餐廳，開車往 UBC，溫市中心及機場十分方便。
$2,538,000
溫東 Fraser 區，3 層獨立屋。地 4026 方呎，屋 2845 方呎，共 7 睡房 4 全 浴，2 個半浴。頂層 4 睡房 2.5 浴，新 地氈及天窗。正層寬大客、飯廳，廚 房新晶石檯面，不銹鋼家電，2 壁爐， 1 書房，1 全浴，地庫 2 睡房獨立入 口。另有 2 睡房後巷屋的圖則設計。 步行至學校及公車。
新
盤
優越 Fraserview 區豪華大宅。地大 溫 東 Collingwood 大 地 66x122 溫 市 中 心 著 名 豪 華 公 寓 5024 方呎，屋 4311 方呎，南北向。3 （8052 方呎） ，3 層屋，5 睡房 2 全 ‘ALBERNI’由 Kengo Kuma 層共 7 睡房 6 浴。頂級工料，冷、暖 浴，室 內 2724 方 呎，RM-9A 策劃設計，由 Westbank 興建。 氣。正層 10 呎高挑樓底，豪華廚師廚 Zoning ，可步行至購物、公園、公 寬大 2 睡房 2 浴單位，特大露 房，頂級歐洲家電。上層 4 大套房。地 車等，往溫市中心、Metrotown 及 台及戶外浴缸。設 3,000 方呎 庫合法 1 房套間。家庭影院，水吧，娛 樂室，另有 2 睡房後巷屋助供屋。往 列 治 文 均 十 分 方 便，校 網：John 健身室，25 呎長室內泳池，品 Norquay 小學及 Gladstone 中學。 酒室及音樂室。 列治文及溫市中心均十分方便。
875 W 38th Ave., Van. $5,990,000
8519 8525 Fremlin St.,Van. $2,198,000
上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全浴。 地大 4049 方呎，室內共 1,944 方呎， 2 車位。步行至公車。近 Eburne 公園 及 Marine Gateway。短車程達機場、 列治文，往渥列治及溫市中心十分方 便。Laurier 小學及 Churchill 中學校 網。合首次置業或小家庭。現有按月 租租客，需 24 小時通知約看。
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列治文最優質河邊全新聯排複式單位 PARC PORTOFINO 樓花項目 - 10333 RIVER DRIVE
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房號
戶型
房間數
套內面積 (平方呎)
SL47
Townhouse
3 房 2.5 衛
SL32
Townhouse
3 房 2.5 衛
SL26
Townhouse
SL18 SL6
著名實力雄厚發展商 DAVA DEVELOPMENT 開發的全新高檔 小區項目-PARC PORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開 發的 PARC RIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在 發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺 ，售價非常有吸引力，由$108 萬至$122 萬，均價只有$760/尺，這 個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內 實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級 豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。
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標價
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1394
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$1,089,900
1 EV + 1
3 房 2.5 衛
1391
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$1,087,900
1 EV + 1 剛售出
Townhouse
3 房 2.5 衛
1366
1
$1,083,900
1 EV + 1
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
1 EV + 1
SL35
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
SL34
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
1 EV + 1 剛售出 剛售出
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SUN TOWERS 2 發展商 Belford Properties，高品質精心打 造全新豪華大廈。現有少量發展商預留單位，超值大優惠，欲 購從速！詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA
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房號
TH3
套內面積 (平方呎)
陽檯
Townhouse 3 房 3.5 衛
1453
1+ 前 後 小 院 共 926 呎
$1,986,800 剛 售 1出
戶型
房間數
標價
車位
TH1
TH1
3 房 2.5 衛
1534
2+ 屋 頂 平 台 + 前後小院 共 949 呎
$1,989,900
2
401
A
3房2衛
1099
1
$1,318,900
1
1208
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2房2衛
987
2
$1,201,900 剛 售 1出
溫市高豪港 Alberni by Westbank Kengo Kuma 設計盡顯奢華品味
Cirrus at Solo District 3 #2601-2085 Skyline Crt $808,000
北本那比 SFU HIGHLAND HOUSE #106-9025 Highland Crt $838,000
Ōku Pre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標
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北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步 之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日 落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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溫 西 區 著 名 South Granville 高 尚 住 宅 區 高 端 公 寓 高貴林西區土地開發整合罕有機會！市政府社區 Shannon Wall Centre Kerrisdale 罕有而獨一無二的頂 規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混凝 層複式大宅，奢華生活體現，發展商頂級訂製，坐擁無敵 10 英畝歐式花園壯麗景觀，兩層面積達 3315 平呎，共 4 土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平方呎， 房 4 浴+書房，另設一個多功能廳可用作家庭廳、娛樂室 位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾夫球場，2 或圖書館，設有 4 個陽台+1 個露台，高挑樓底，頂級意大 層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 利櫥櫃和德國電器，中央冷氣，配兩個私人雙車庫可停 房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實用，保養極佳。 4 輛車，2 個儲物間。豪華享受設施包括室外恆溫游泳池 步行即達天車站，鄰近購物中心，餐廳，SFU, 四 ，健身中心，會所和禮賓服務。尊貴地段，鄰近各著名私 校，公校 Magee 中學，Maple Grove 小學，購物中心， 通八達，地理位置位於市內迅速發展的黃金地段 ，具有極高的再開發潛力。 UBC，交通便利。
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溫哥華西區 Dunbar 最受追捧的優越校區獨 立屋，位於漂亮寧靜街道，地點完美，坐南朝 北，佔地 33x122(4026)平方呎，室內約 2086 平方呎，共 6 房 3 浴+多功能廳，步行數分鐘 即達名列前茅的公校 Lord Byng 中學和 QE 小學，鄰近著名私立學校 West Point Grey 和 St. George's，UBC，購物，公園和海灘，適 合投資或重建打造豪華的理想家居。
列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於優美 社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內面積 約 3,640 平呎，採用高級建材打造，格局緊 湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客廳和家 庭廳，明亮舒適，中、西廚房，中央冷氣，1 樓 兩房套間可出租，2 樓 4 大房間寬敞明亮，前 後花園寬闊整潔，鄰近中、小學，購物，公園， 社區活動中心，交通便利。
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列治文罕有超級大農地，佔地達 列治文豪華高層混凝土公寓，坐擁優美 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 的河流、群山和城市景觀，著名發展商 高品質打造，東北角落大單位，3 房 2 分鐘車程到達列治文中心，鄰近 浴+書房，約 1113 平呎，寬敞明亮，時尚 購物、學校、公園，現有租客用作 室內設計，全屋高級木地板，德國電器， 種植藍莓，不可多得的投資機會， 前台禮賓服務，豐富會所設施包括籃球 潛力無限，在這巨大的土地打造 場、健身中心、桌球室、乒乓球室、麻將 室和俱樂部，鄰近河旁步道，Oval 活動 全新的豪華大宅，享受鬧市中的 中心，學校，購物中心，餐廳，交通四通 綠洲田園生活。 八達。
$4,699,000
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$3,120,000
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溫西區著名高尚住宅區 South Granville 豪華大宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝 南，佔地 6500(50x130)平方呎，室內面積 約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選 用高級建材，手工精細，格局完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新風系統 ，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租 單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、McKechnie 小學，購物，高爾夫球場 ，交通便利，數分鐘車程到達 UBC。
$4,088,000
$2,688,000
新價
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溫西區著名高尚住宅區 South Granville 溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐 漂亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔 落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫 地面積達 7,770 平方呎(64.7x120.1)，室 建有後巷屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎 ，共 7 房 6 浴+書房，雅緻品味設計，完美佈局， 內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完 正層除了寬敞的客廳、餐廳，更設有書房，家庭 美 地 點，頂 尖 校 區，鄰 近 著 名 私 校 廳連接超大露台，高級電器，全屋鋪設木地板， Crofton House, Magee 中 學，Maple 地下室設有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每 Grove 小學，Kerrisdale 購物區，高爾夫 月共有約$4,500 以上的租金收入，1 車庫+1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社區 球場，數分鐘車程到達 UBC，交通便利， 中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各著名私 黃金機會打造一個全新豪華大宅。 立學校及市中心，交通便利。
$2,880,000
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溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古 典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街 角，地 勢 平 整，佔 地 達 8875 平 方 呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴 ，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳 連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落 有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車 庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校 中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和 市中心。
溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大 宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置 ，面 對 綠 草 如 茵 的 公 園，佔 地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴 ，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位 的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯 廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大 睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一 應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各 著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數 分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐 式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及 城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾， 頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央 冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地 下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前 後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種 花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中 學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校， UBC，海灘，公園，購物，交通便利。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅， 坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020 (60x117)呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛 浴，無論外觀與室內的設計都極具品味， 融合經典和時尚，選用高級建材，雙層挑 高的入門大堂和會客廳氣派不凡，完美間 隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美 前後大花園，Burnett 中學校網，近高爾夫 球場、公園和購物，交通便利。
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8530 Osler St.
8576 Osler St.
Marpole 區精緻聯排別墅，由著名 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名 高貴林西區大地獨立屋，位處 溫西區 發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街， ，位於漂亮清幽的內街，經 市政府規劃發展區域，可建中 經 典 外 型 設 計，室 內 風 格 時 尚，面 積 達 發展商精工打造 典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 密 度 6 層 高 公 寓 大 樓，地 大 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開 7536 呎（66x114），坐南朝北， ， 採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器 室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大 ， 主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂 天車站，購物中心，學校，交通 娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻 製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校 花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近 便利，無限潛力的土地併購發 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十 大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程 展商機。 數分鐘車程到達 UBC。 到達 UBC。
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2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
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2023 年 10 月 19 日
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2023 年 10 月 19 日
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20 Ming Pao Property Gold Pages
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利率大幅上升業主受壓
大溫豪宅掛牌增 買家觀望 由於對加息和生活成本壓力的擔憂，不少地產分析師下調今年底的樓市預 測，卑詩省各地樓市走勢或將疲軟，且不僅體現在平均房屋成交量上，大溫 豪宅的潛在買家也抱持觀望態度，不少賣家為求脫手減輕負擔，不惜減價逾 一成但仍乏人問津。 地產分析網站 Eitel Insights 創辦人兼首席分析師艾塔爾 （Dane Eitel）表示，大溫售價逾 600 萬元的掛牌房屋 1 月 底時有 346 間，但現已增至 409 間， 「庫存肯定開始達到 更高水平，去年 6 月高峰期有 449 間，現時非常接近歷史 高位。」 據地產網站 Zealty 顯示，截至周四，僅溫哥華西區，即 安大略街（Ontario St.）以西，就有 270 間掛牌房屋。 艾塔爾表示，即使在去年掛牌高峰期，該區平均每月 仍有 15 至 19 間 600 萬元以上的房屋成交，但今年 9 月僅 售出 8 間，跌幅近 50%， 「自 2020 年初受新冠疫情影響， 樓市從較低水平變得狂熱並達至泡沫狀態，但樓價肯定 會開始下調。」 他指以整體市場基礎而言，8 月平均樓價為 234.5 萬 元，9 月已回落至 218 萬元，按月減少 16.4 萬元。 艾塔爾解釋說，豪宅市場運作方式與整體樓市略有不 同，當業主拖欠按揭貸款時，強制出售的情況並不常 見，但隨着利率大幅上升，對豪宅市場正在產生影響， 包括賣家需要重新考慮並降低價格， 「一些過度開發的 建築商不一定能獲得幾年前項目開展時預期的利潤。」 他預計這一趨勢將於今年剩餘時間甚至明年初持續， 「樓市將處於較低成交量及較高庫存的情況，當中後者 更是市場一直在拼命追尋的東西。」
溫 哥 華 西 灰 角 區 （West Point Grey） 德 拉 蒙 德 徑 （Drummond Dr.） 一 處 座 落 於 西 班 牙 堤 岸 （Spanish Banks）以南的豪宅，佔 地逾一英畝，去年以 2100 萬元掛 牌，但如今減價逾一成至 1880 萬 元仍未售出。 與此同時，溫西桑拿斯區 （Shaughnessy）一棟位於巴爾福路（Balfour Ave.）的獨 立屋，掛牌不足 80 天售價就下跌了 15%以上，據地產經 紀稱，該房屋於 10 年前花費 300 萬元翻新，原本售價為 1533 萬元，現已降價至 1298 萬元。 另一棟位於桑拿斯區西 26 街（W. 26th Ave.）的兩層高 獨立屋，設有 6 個臥室，7 月掛牌售價為 820 萬元，但目 前已降至 790 萬元。 同 時 身 為 地 產 公 司 Royal LePage West 行 政 經 紀 （managing broker）的艾塔爾表示，賣家面臨的壓力愈來 愈大，尤其是按揭貸款採用浮動利率的賣家， 「他們正 被推到可能不得不出售房屋的地步，如果利率繼續攀 升，再上升 50 個基點顯然會損害其承受能力。」 但他指整個地區要到 2025 年左右才會看到利率上升的 真正影響，因自疫情初期出現的購買狂潮後，5 年期按揭
大溫 9 月樓價漲 4.9% 成交升逾 1 成 卑詩地產協會（BCREA）日前公布 9 月樓市報告，整 體平均樓價及成交量按年分別錄得近半成及逾一成升 幅，當中大溫地區平均樓價漲 4.9%，成交量升 13.6%，有 專家指成交量明顯受到央行加息影響，買家因高額借款 成本卻步，銷售情況再次回到低於平均水平的趨勢。 BCREA 報 告 指 ， 本 省 上 月 住 宅 平 均 價 格 為 96.65 萬 元，按年上升 4.8%，去年 9 月平均樓價為 92.21 萬元，當 中增幅最大地區為鮑威爾河（Powell River）的 40.5%， 從 54.70 萬元升至 76.84 萬元；其次為南和平河（South Peace River）的 13.5%，從 26.46 萬元升至 30.04 萬元；智 利 域 （Chilliwack） 以 11.9% 增 幅 排 第 三 ， 平 均 樓 價 從 67.18 萬元升至 75.18 萬元。 全省有 2 個地區的平均樓價按年錄得跌幅，當中奧肯那 根（Okanagan）錄得 10.8%跌幅，由 82.07 萬元跌至 73.25 萬元；其次為卑詩北部的 1.7%跌幅，從 40.59 萬元跌至 39.90 萬元； 報告又指，中央放盤系統（MLS）上月共錄得 5531 間 住宅單位成交，較去年同期的 5011 間增加 10.4%，當中 按年增幅最大是智利域的 32.5%，從 151 間增至 200 間； 其次為菲沙河谷的 22.7%，從 844 間升至 1036 間；維多利 亞以 16.7%增幅排名第三，成交量從 395 間增至 461 間。 至於大溫地區以 13.6%增幅排名第四，成交量從去年 9 月
溫西桑拿斯區一棟獨立屋掛牌不足 80 天已減價逾 15% 15%。 。 （網上圖片） 貸款將需要續簽， 「2020 和 2021 年成交量快速增長，可 能已提前加載了 5 年平均成交量的很大部分，而按揭貸款 將於 2025 及 2026 年續簽，因此市場真正潛在擔憂是在這 些年份出現大量庫存，若經濟因素沒有開始穩定，通脹 沒有緩解，利率無法下降，將會有大量房屋庫存湧入市 場，這種情況我們已經很多年沒看過。」 與此同時，卑詩地產協會（BCREA）公布了 9 月數 據，顯示全省買家都在猶豫。協會首席經濟分析師奧格 蒙森（Brendon Ogmundson）表示，加拿大央行最近收緊 利率，導致按揭貸款利率飈升，由於潛在買家面臨高額 借貸成本，成交量再次低於平均水平。 經歷夏季兩度加息後，央行上月將基準利率維持在 5%，下次議息公告定於 10 月 25 日發布。
卑詩省各區 9 月平均樓價及成交量
地區 平均樓價(元) 按年變幅 成交量(間) 按年變幅 的 1695 間增至上月的 1926 間。 大溫 129.40 萬 4.9% 1926 13.6% 但並非全省所有地區成交量均錄 維多利亞 100.55 萬 4.0% 461 16.7% 得增幅，奧肯那根及庫特尼 菲沙河谷 102.89 萬 8.1% 1036 22.7% （Kootenay） 分 別 錄 得 17.5% 及 奧肯那根 73.25 萬 -10.8% 541 -17.5% 4.5%跌幅。 溫哥華島 70.16 萬 0.4% 524 11.7% 全省住宅上月總銷售額為 53 億 智利域 75.18 萬 11.9% 200 32.5% 元 ， 比 去 年 同 期 的 46 億 元 大 增 15.7%，大部分地區都錄得雙位數 錦碌 59.85 萬 7.1% 206 13.2% 按年增幅，當中增幅最大是鮑威爾 鮑威爾河 76.84 萬 40.5% 20 11.1% 河的 56.1%，總銷售額從 984 萬元 庫特尼 52.48 萬 2.1% 231 -4.5% 飈升至 1.5 億元，其次為智利域的 卑詩北部 39.90 萬 -1.7% 345 7.1% 48.2%及菲沙河谷的 32.7%，南和平 南和平河 30.04 萬 13.5% 41 10.8% 河也錄得 25.8%增幅。 全省 96.65 萬 4.8% 5531 10.4% 全省僅兩個地區的總銷售額錄得 資料來源﹕卑詩地產協會 跌幅，分別為奧肯那根的 26.4%及 庫特尼的 2.6%。 BCREA 首 席 經 濟 分 析 師 奧 格 蒙 森 （Brendon 8.1%增幅，去年同期數量為 3.07 萬間。與 2022 年同期相 Ogmundson）指，卑詩省的房屋成交量明顯受到央行加 比，由年初至今本省住宅總銷售額下降 15%，從 681 億元 息，以致按揭貸款利率飈升的影響，潛在買家因面臨著 跌至 579 億元；總成交量下降 11.5%，從 6.73 萬間減至 高額借款成本而卻步，銷售情況再次回到低於平均水平 5.96 萬間，平均樓價則下降 4%，從 101.24 萬元跌至 97.20 的趨勢。 萬元。 本省上月活躍掛牌房屋數量超過 3.3 萬間，按年錄得
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22 Ming Pao Property Gold Pages
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2023 年 10 月 19 日
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26 Ming Pao Property Gold Pages
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金 頁• 命 轉 乾 坤
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陰宅救貧水法福蔭後人（二） 上文說到溫哥華福哥原本是為其父母於此 方預備購買陰宅，以作日後老人家百年歸老之 用，順道將祖父母位於中國台山的骸骨（焚化至 骨灰，以便移民遷送至溫哥華） ，以方便日後子 孫拜祭，怎料在挖掘墓穴之時，筆者便因其祖父 母的陰宅犯煞，立即又察看墳墓之土地沙石之 乾濕度與顏色，便預言祖父母的墓穴積水及有 地洞（地風）以及樹枝侵入棺木，變成纏住了先 人的骸骨。加上蟲鼠入穴而做成煞破，尤幸可能 是祖輩福蔭厚及福哥孝感動天地鬼神，而及早 將祖父母的骸骨挖掘出來，否則，如日子再長 久，其家族之後人子孫禍害則會愈來愈大了。 因福哥的祖母骸骨已經被樹枝纏住，其實從 這一點便已預知後人的運程會受到影響。 福哥是一個好奇心重及一定要將事情引證 的人，故此便與家中（鄉間）的第二房人（亦即是 叔叔的子女）聯絡（叔叔已經去世） 。他叔叔有一 子一女皆已結婚，長子生有兩個兒子（亦即是福 哥的侄兒） ，其中一個侄兒名叫小寶。2014 年剛
也是基於以上原因而掘起祖墳清理，否則小 寶的病情也許會變得更嚴重。
滿廿歲，小寶自幼很聰明，讀書及課外活動都頗
也因為時間緊迫，故此筆者便在「解穢酒」後
活躍出色，但在三年前的秋天便突然覺得經常
的第二天吩咐仵工用藥水將其腐壞變黑的骸骨
頭痛，多次去醫院醫治都無法找出原因，一年後
清洗乾淨，而於三天後的良辰吉課火化變成骨
一向身強體健的小寶更變得有點癡呆，甚至言
灰，方便福哥帶回溫哥華之墓園安葬。
不知不覺福哥之祖墳人葬了差不四個月了， 福哥致電筆者，他接近於癡呆的侄兒不藥而癒， 轍底康復變得比以前更聰穎健康。這也許是陰 宅的力量又或是祖宗所積下之福德吧。 時間過得很快，不知不覺又再過了八年，福 哥再親自來找筆者告訴喜訊，其一對雙胞胎的
語不清，身體及學業突然間一落千丈。幾年來其
回到溫哥華這位福哥又有提問，事緣他買
子女一個被美國麻省理工學院取錄入讀電子科
家人都很擔心他，但是遍尋中西名醫都無法診
下來（亦是筆者為其選取的風水福地）是上手
學系，而女兒亦被史丹福大學收錄供讀醫學系，
斷出病因。
轉賣出來的，故此他便憂慮這些墓地會否是其
所以福哥驚訝陰宅的力量真的是不可思議，於
至於 2014 年在福哥和筆者為祖父母起墳，
他人用過的，如果有人用過的話，花了幾十萬
是筆者便對他說：「陰宅的力量不錯是比陽宅的
將其已經快腐爛的骸骨挖出，及將纏墓骨骸的
加元來買舊屋（墓地）給先人住，便真的是不值
力量來得快及力量強，這是前賢先哲對「殯葬卯
樹根雜草清理好，並放入一個金塔內，待再選擇
及不孝了。
發」的功力，也是陰宅風水的三合救貧水法，這
良辰吉課焚化以便帶回溫哥華下葬的第七日
於是筆者便對其解釋，這些雖然是預售地，
套水法不單可以救貧，亦能化解病疾、官非，但
後，亦是他們表兄弟及家人吃（解穢酒）的一天，
但肯定沒有人用過的地，但他卻要堅持在未下
是能找到一所上佳的風水陰宅也並不容易，所
在席上見到小寶只懂得耷低頭猛食東西，完全
葬前先花錢叫仵工掘開土地，以驗明正身。
謂「福人居福地」，其擁有者必須心術正，行善
一句聲也沒有說，但是在酒席快將完結時，只見
於是筆者也與他一起察看。
道，更要祖宗的福德厚重方可以福蔭子孫後人，
他大叫一聲：「我吃飽了」，便自己一個人離開。
土地掘開不單沒有先人用過的象，更見一
所以不論陰陽兩宅俱應修身養德方能久享。
在外人眼中覺得其行為簡直與白癡無異。
層層五色土掘出，陰宅風水學亦稱之為「太極
原來他已經是受到其曾祖母骸骨被樹根貫
暈」。主土地肥沃、油滑，為上佳之陰宅土壤，於
纏所影響，而影響其言行，也因為這個原因小寶
是福哥將這些五色土及太極暈拍攝並取了小量
便無原無故變成癡呆，也好在福哥回鄉為其祖
泥土回家以便引證。
父母開棺，將其骨灰遷移到溫哥華再下葬（這裏
到正式下葬的日子，筆者與福哥親自將其祖
也是因為近年來中國大陸政府實行殯葬改革，
父母的灰骨合放入棺木內，立了庚山甲向，丙申
很多地方都要將以前葬下的舊墳挖掘起來焚化
丙寅分金，然後吩咐仵工埋土，就這樣完成了卜
成骨灰，集體遷移到另一處墳場以節省土地，防
葬，能夠為福哥的先人找到有五色土太極暈之
止污染及易於管理） 。
地也算是對他的一個交代了。
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金 頁• 專 題
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加拿大最似香港的地方——不再只是溫哥華。 愈來愈多港人移居阿省城市卡加利，在剛過去 的周日（9月3日），其西南的cSPACE令人感覺 猶如置身香港，皆因該處舉行了第二屆「卡加利 香港文化節」，規模比前擴大三倍。
香港人漸多港味濃 卡加利追上溫哥華 《星期六周刊》記者在現場所見，除有大量與
港文化節」的攤檔及活動較有新鮮感。
香港文化相關活動，亦有「香港人市集」；相比去
「大溫那些市集，來來去去都是某部分的同類
年第1屆僅8個攤檔，今年數量激增至30檔，而實
攤檔，去多了便覺得沒有新意；這裏（卡加利）有
際有意參加的共有50組人，因場地所限不能參加。
不少文化活動、攤檔售賣產品，都是首次在加拿大
「香港文化節」舉辦地點是卡加利西南的
見到。我更買了一本《圖解廣東話》的書籍及一些
cSPACE，分4個樓層舉行，希望透過市集、文化活
今年市集有30個攤檔，大多數由新移加港人開設。
除了市集，文化節還有表演及工作坊活動。
特色產品，支持一下。」
動、戲劇演出、遊戲、工作坊等，宣揚香港文化及
事實上市集內產品繁多，例如香港微縮文創產
共融理念；亦希望提供一個平台予在地港人，用自
品、自家製飾物擺設、水彩插圖、天然手工化妝
己熟悉的語言參與文化活動，展現才能。
品、手工皂、與香港飲食或生活相關的創意手工產
文化節早上10時半開始，中午時份已出現大量
品，還有香港手作人以自然山水為主軸，製作的植
人流，整天吸引3500人入場。有在地港人捧場時
物染、藍染布藝、永生花、明信片等。有檔主更表
指，文化節可讓新一代海外港人更認識香港，以及
示特意從香港入貨，「有些產品甚至在香港已絕
了解香港近年發生了什麼事，感覺很有意義，希望
版，例如這個交通『安全島燈箱』模型，只剩下
能一直辦下去。
2個。」
攤檔有新鮮感
文化活動亦多，例如「香港大細路劇團」演出 《小海螺與大鯨魚》，故事講述一個對身邊所有事
有從溫哥華到卡加利遊玩的港人，知道有文化
物也感好奇的兒子，要向他忘記了夢想的爸爸，道
節亦順道支持；他指大溫哥華地區不時有「香港人
出一個關於小海螺環遊世界的故事。此外還有魔術
市集」、「亞洲市集」等舉行，感覺上「卡加利香
表演、踢達舞及演唱等環節。
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香港文化節全日共吸引3500人到場。
主辦單位Echo Theatre負責人Veronica指， 文化節規模增加與多了港人到卡加利有關。
規模比上次大3倍
Veronica透露去年辦文化節便錄得虧損，
是次文化節主辦單位「Echo Theatre」，
有成員自掏腰包數千元，「今年辦文化節成
是由一班卡加利港人組成的當地註冊非牟利
本要1.5萬至2萬元，場租已經5000元；所以
社區團體，宗旨為「凝聚香港人，守護香港
很需要贊助及熱心人士支持。」
文化」。Echo Theatre負責人Veronica受訪時
除了資金問題，人力資源亦是重中之重，
指，原本預計今年入場人數約2000人，惟最
「各方面人才都需要，例如設計師設計宣傳
終有逾3500人到場，令她與團隊喜出望外。
物品，社交媒體專才負責推廣，還有行政事
本身透過「香港人救生艇」計劃Stream
宜……」Veronica直言，收到意見指為何辦了
A、於今年獲得永久居留身份的Veronica表
2年文化節也未能售賣食物，「要申請食物牌
示，文化節由去年分2樓層到今年分4層舉
照，坦白說我們欠缺這方面人才，亦沒有法
行，市集由8檔激增至30檔，規模足足大了
律顧問；是我們能力有限，但外界未必明白
3倍，「相信與多了香港人到卡加利有關。
箇中情況。」
今年反應比去年更熱烈，（攤檔招募）1個
她指香港文化節是所有香港人的事，希望
月已額滿，到近兩個月仍有人問可否擺檔，
大家一起出力，「衷心期盼通過是次活動能
前後有近50組人查詢，可惜我們只能容納
凝聚卡加利香港人，促進本地文化多樣性，
30檔。」
以及加強香港人與其他加拿大社群的聯繫。
而30個攤檔中，大多數是新移加港人開 設，「他們有些在香港時已從事手工藝，來
愛民頓香港節 數百港人到場 說到阿省熱門移居城市，除了卡加利，還有 愛民頓。港人組織「港ED文化協會」上月底亦 舉行「第2屆愛民頓香港節」，希望凝聚當地港 人，令居於阿省港人多一份親切感，在加拿大 也能繼續傳承香港人文化。 活動於Sir Wilfrid Laurier Park舉行，主辦單 位除了提供港式特色小食，亦設老少咸宜攤位 遊戲，並有文化活動、樂隊獻唱香港流行曲、 魔術表演等，吸引數百港人到場，當中不少為 剛到埗的新面孔。 現場更設有香港街道牌如「皇后大道中」、 「英皇道」、「廟街」、「麥里浩徑」等，讓 到場人士「打卡」之餘也能感受香港情懷。
在大家支持下，希望（文化節）可以成為卡 加利一年一度的盛事。」
到後計劃繼續相關工作，想找平台宣傳；亦 有人剛（移民）過來，想知道市場反應如 何，逐擺檔『試水溫』。」 今年文化節主題為「香港人的移民之 旅」，希望向卡加利不同族群分享港人移加 （上圖）港人組織「港ED文化協會」上月底舉行「第2屆愛 民頓香港節」。（下圖）現場設有香港街道牌如「皇后大道 中」等，讓到場人士「打卡」。 （網上圖片）
點滴，促進共融；亦藉此讓一眾移加港人知 道移民路上並不孤單，大家可互相守望，積 極融入本地社會，開展新生活。
純靠義工 前程難料 文化節雖然辦得有聲有色，但能否存續、 年年搞下去，目前仍是未知數。「當然希望 每年也能辦文化節，但Echo Theatre始終是非 牟利組織，大家都是義工，經常面對人手及 資金壓力。」
有到場人士購買 《圖解廣東話》 以表支持。
37
38 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
www.mingpaocanada.com/van
司
頁碼
本周金頁精選 P28、41
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHANG, ALICE
臧麗華
(604)719-5178 INTERLINK REALTY
18
LAM, WINNIE
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
21
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 LDG REALTY
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
18
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
18
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
16
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
15
HSU, LYDIA
許小姐
(604)644-0778 MACDONALD REALTY
22
(778)239-6788 PACIFIC EVERGREEN REALTY
18
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
HU, ALAN
HUI, PATSY
許太
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KAY, AUSTIN
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
話
金頁速遞 P 2 0
金頁專題 P 3 6 - 3 7
按揭利率 P 2 3
安居樂業 P 4 0
命轉乾坤 P 3 4
公
司
頁碼
(604)876-9222 ANSON REALTY
22/48
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
21
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
18
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
16
44-45 LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
24-25
12-14 SUNG, EDGAR
宋鎧嘉
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSANG, KEVIN
曾伯年
(604)537-7579 GRAND CENTRAL REALTY
21
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
17
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
YUEN CAROLINE
袁智麗
(604)618-6892 88 WEST REALTY
其
他
姓名
地 電
產 話
專
業 公
26
服
務
司
頁碼
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
22
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
22
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
23
4-5
42-43
明報地產金頁
2023 年 10 月 19 日
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
www.mingpaocanada.com/van
www.mingpaocanada.com/van
地產金頁電子版
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
日 2-4 時
4042 W. 34TH AVE.
$6,380,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-4 時
2885 W. 35TH AVE.
$5,750,000
獨立屋
關嘉賢
43
日 2-4 時
2903 W. 28TH AVE.
$4,780,000
獨立屋
關嘉賢
42
開放時間
日 2-4 時
1507 W. 64TH AVE.
$3,258,000
獨立屋
鍾太
44
六 1-3 時
#3004-2008 ROSSER AVE.
$1,048,800
六 2-4 時
3061 W. 42ND AVE.
$3,190,000
獨立屋
鄧躍
12
六 1-3 時
#4309-3809 EVERGREEN PL.
$678,000
$1,880,000
聯排 別墅
鍾太
44
六、日 2-4 時 4923 LARCH ST.
售 價
加拿大明報微信公眾號
地
址
六、日 2-4 時 9920 HERBERT RD. 六、日 2-4 時 #14-7771 BRIDGE ST.
開放時間
地
類別 經紀名稱 頁碼 JEANIE 18 $3,508,000 獨立屋 HO JEANIE 18 $1,288,000 城市屋 HO 售 價
址
地
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
六、日 2-4 時 1787 E. 57TH AVE.
$1,999,800
半孖屋
本 那 比 區 址
售 價
余曼華
類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 柏文 7 宋鎧嘉 林太/ 柏文 7 宋鎧嘉
六 2-4 時
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
素里 $1,698,000 獨立屋
7013 178 ST.
六、日 2-4 時 #504-595 AUSTIN AVE. 高貴林 $989,000
柏文
六 1:30-4 時 日 2-4 時
柏文
#1101-258 SIXTH ST.
新西敏 $530,000
林太/ 宋鎧嘉 林太/ 宋鎧嘉 林太/ 宋鎧嘉
全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
601 BEACH
溫市 中心
柏文
1133 W. HASTINGS
每天 12-5 時
48
REIGN
本那比
柏文
CURV
溫市 中心
柏文
#105-510 BURRAVD ST.
立刻註冊 THECURV.CA
－
RIVIERA
本那比
ITALIA
溫哥華 西區
柏文
880 SEYMOUR ST., VAN
敬請預約
35
THE AMAZING BRENTWOOD
MARCO POLO
溫哥華 AAA 溫西渥列治區 西區 級商辦
即將推出
-
OAKRIDGE PARK
溫哥華 辦公室 溫哥華西區渥列治 西區
敬請預約
-
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
敬請預約
-
YORK
溫哥華 西區
聯排 別墅
WILLOW ST.夾西 37 街
請即登記
46
GALLERIA
柏文及 列治文 商務中心 ABERDEEN CENTRE
每天 11-6 時
－
8160 PARK RD., RICHMOND
請電預約
35
6833 BUSWELL ST.
請電約看
樓盤名稱
ONE PARK PRIMA
列治文 列治文
柏文 柏文
RICHMOND CENTRE 列治文
柏文
6551 NO.3 RD.
TORINO
列治文
柏文
CITIZEN
本那比
ECLIPSE
10
高 貴 林 及 其 他 開放時間
列 治 文 區 開放時間
溫哥華明聲報微信公眾號
溫 哥 華 東 區
溫 哥 華 西 區 址
39
8 8 6
開放時間
頁 碼
本那比 METROTOWN
即將登場
-
公寓
4700 IMPERIAL ST.
10 月 21 日 隆重開幕
29
本那比
公寓
#301-4567 LOUGHEED HWY.
請即登記
30
THE CITY OF LOUGHEED
本那比
柏文
9850 AUSTIN ROAD, BURNABY
立即登記
1
BYRNEPARK
南本 那比
公寓及 聯排 別墅
6438 BYRNEPARK DR.
每天 12-6 時 (周五除外)
-
MAGNOLIA
本高貴
公寓
646 GARDENA DR., 高貴林
請先登記
32
GARDENA
高貴林
柏文
1037 AUSTIN AVE.
每天 12-5 時
-
SOPHORA AT THE PARK
高貴林
柏文
1135 PIPELINE RD.
每天 12-5 時 (星期五除外)
-
KOMO
西高 貴林
柏文
657 CLARKE RD.
每天 12-5 時 （周五休息）
-
PRECIDIA
西高 貴林
公寓
#150-3355 NORTH RD. 本那比
每天 12-5 時 （星期五除外）
-
DISTRICT NW
素里
柏文
10249 KING GEORGE BLVD.
每日中午至 5 時 （周五休息）
33
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
敬請預約
-
PIANO
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
-
THE LANDMARK
素里 白石
柏文
1475 FOSTER STREET SURREY
立即登記
-
樓盤名稱
2
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
敬請預約
-
3328 CARSCALLEN RD.
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
-
柏文
本那比 METROTOWN
敬請預約
-
本那比
公寓
5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)
-
GREENHOUSE
本那比
公寓
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
47
ICON
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
每天 12-5 時 （星期五除外）
31
CASCADE
北溫 哥華
柏文
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
OASIS CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
-
THE PIER
北溫
公寓
162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
-
PERLA
本那比
公寓
6039 MCKAY AVE.
每天 12-6 時 (星期五除外)
-
WESTHAMPTON
LADNER
聯排 別墅
5311 ADMIRAL WAY, DELTA
每天 12-6 時 （周五除外）
-
40 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
金 頁• 安 居 樂 業
www.mingpaocanada.com/van
加國 9 月平均租金升至 2149 元 按年飈 11.1% 溫哥華租金最高 根據房屋出租平台 Rentals.ca 和市場研究公司 Urbanation 最新發表的報告，加拿大 在今年 9 月的租金叫價創下歷史新高，達到 2149 元，較今年 8 月上漲了 1.5%，與去 年同期相比則攀升了高達 11.1%。報告稱多倫多一睡房柏文月租升上 2614 元、兩睡 房則為 3411 元。 加拿大央行行長麥克勒姆近日在摩洛哥舉行的國際貨幣基金組織年度會議期間，與記者舉行了虛擬 圓桌會議。他表示央行將決定在下次利率會議上（10 月 25 日）保持耐心還是進一步升息。 他說： 「我預計它將關注的是，我們是否會維持 5%的基準利率政策，讓過去的升息對經濟發揮作 用並緩解價格壓力，或者是所有這些經濟指標的證據的權重，當你把它們放在一起，是否告訴我們需 要採取更多行動來恢復價格穩定。」 加國今年 9 月的房屋租金創下歷史新高， 達到了 2149 元，較 8 月漲了 1.5% 1.5%，比去 ，比去 年同期更攀升了 11.1% 11.1%。 。 （加新社）
麥克萊姆表示，雖然經濟需求正在放緩，但核心通脹在過去 6 到 8 個月 仍然保持頑強。 「我們並沒有真正看到潛在通脹的下行勢頭，這是一個 令人擔憂的問題。」 鑑於租金的年增長率重返兩位數的水平，加拿大的年度租金通脹率 飈升至過往 9 個月來的最高水平。上述租務報告的統計數據顯示，在 今年 9 月，一睡房單位的平均租金叫價為每月 1889 元，與 2022 年同期 相比，漲了 9.7%。兩睡房單位的平均租金叫價達 2342 元，較去年同期 攀升了 9.5%。 對於租客來說，溫哥華無疑是加國租金最高昂的城市，一睡房單位平 均租金叫價 2976 元，兩睡單位平均叫價高達 3908 元。 在租金最貴的加國城市排行榜上，位居第二的是本那比，一睡房單位 的平均租金叫價 2700 元，比去年同期飈升了 22.4%。兩睡房單位平均租 金叫價高達 3411 元，較去年同期升了 21.2%。 多倫多在排行榜排第三，一睡房單位平均租金叫價 2614 元，比去年同 期漲了 4.9%。兩睡房單位平均租金叫價 3411 元，較去年同期漲了 4.2%。 至於排名第四至第十的城市均在安省，依次為奧克維爾（Oakville）、 密西沙加、萬錦、烈治文山、怡陶碧谷、貴湖和伯靈頓。其中在華裔移 民聚居的萬錦市，一睡房單位平均租金叫價 2324 元，比去年同期飈升了 27.5%，漲幅冠絕全國。 報告的統計數據還顯示，即使在阿省的紅鹿市（Red Deer），一睡房 單位平均租金叫價低至 1212 元，但與去年同期相比仍飈升了 26.8%。報 告指出，儘管在加國各地的絕大多數城市，在今年 9 月的租金上漲保持 強勁，但多倫多的租金年增長率顯著放緩，可能預示了隨着經濟降溫， 租金通脹將在未來數月內出現大範圍的緩和。 另外，加拿大地產協會（CREA）昨日公布最新數據顯示，上個月房 地產市場仍處於低迷狀態，銷售連續三個月下降，基準價格也下滑。 該機構表示，由於利率迅速上升而開始的銷售放緩趨勢在本月仍在繼 續，銷售量自 6 月以來，每個月都在小幅下降。CREA 全國房價指數本 月下跌 0.3%，這是自 3 月以來的首次下跌，主要是因為安省經濟急劇放 緩。在大多數其他省份，價格仍在小幅上漲，儘管速度要慢得多。
溫市租金貴負擔不起 市民寧忍長通勤搬素里 有報告顯示溫哥華是全國租金最貴城 市，有原本居住在溫市的人因租金太貴 選擇搬到素里，甚至有人會搬到其他省 份，導致其相關地區租金快速上漲。 根據房屋出租平台 Rentals.ca 和市場研 究公司 Urbanation 最新發表的報告，加 拿大租金較去年同期飈升達 11.1%，當中 溫市當選全國租金最貴城市，一睡房單 位平均租金叫價 2976 元，兩睡單位平均 叫價高達 3908 元。其次是本那比，一睡 房單位的平均租金叫價 2700 元，兩睡房 單位平均租金叫價高達 3411 元。 原本居住在溫哥華的李小姐接受本報
訪問時指，原本與另外 3 位朋友一同租 住溫市馬寶區（Marpole）一間城市屋， 一年租約完結後，業主稱要收回自住， 他們另找居所時發現，起碼要多付 2 成 才能租到同區的同類型房屋，於是開始 尋找溫市以外的租盤。 他們最終以 4000 元租住近素里喬治國 王站（King George）的 3 房柏文，即每 人約 1300 元，與舊租約價錢相近。 她稱，他們看準該單位交通方便，離 素里喬治國王站只需 2 分鐘步程，而且 只有 3 年樓齡，又配有健身室及羽毛球 場，認為該租金價位算是划算。
不過其室友在溫市中心上班，因此要 考慮住在素里的通勤時間。即使乘坐架 空列車世博線（Expo Line），從喬治國 王站不用轉車便可直達溫市中心，也需 時 45 分鐘，但她指，溫市租金高企，除 非搬到樓齡更高的獨立屋分租，否則實 在負擔不起，即使搬到素里需多花時間 通勤也是無可奈何。 有人選擇搬到素里，有人甚至選擇搬 到別省，務求降低整體生活成本。鄰近 卑詩省的阿省卡加利就是移居的熱門選 擇。然而，據上述該報告，在加國超過 100 萬人口的城市中，卡加利的租金漲
幅最快，在近 13 個月內的漲幅達 75%。 由於卡加利相對上價格較低廉，以及 經濟表現優於加拿大其他地方，因此每 月吸引數以萬計民眾搬到卡加利工作。 Rentals.ca 發 言 人 拉 達 斯 （Giacomo Ladas）表示，工作人口湧入令住房需求 急劇增加，推高卡加利的租金價格。 拉達斯說，人們實際上負擔不起多 倫多、溫哥華等大城市的價格，因此 選擇前往卡加利之類的地方，然而諷 刺的是因為尋找更便宜住宿的人增 加，住房供應不足，令卡加利的住房 價格也上漲了。
明報地產金頁
2023 年 10 月 19 日
Ming Pao Property Gold Pages
41
金 頁• 精 選
本那比 Burnaby Lake 區 寧靜社區 美麗家居
位 於 Burnaby Lake 區，7921 Burnfield Crescent 坐 落 美 麗 安靜內街，地大 9,577 平方呎，室內面積 2,733 平方呎，理想社 區中的精緻家居。 2 層獨立屋，屋共 6 間卧室，2.5 間浴室。保養良好，鋪設硬 木地板，美食廚房配有花崗岩枱面、WOLF 爐灶和 MIELE 洗碗 機等。超大後院，寬大露台，涼爽舒適，適合燒烤、家庭休閒和 朋友歡聚。 本 那 比 優 越 地 段， 安 靜 住 宅 社 區。 鄰 近 Lakview 和 Buckingham 小學，Highgate 購物中心和 Edmonds 社區中心， 生活便利。請即致電約看！ 開價：$2,180,000 查詢詳情請聯絡： 關嘉賢 Victor Kwan PREC* - RE/MAX Select Properties 604-649-2727
42 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation
R
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2022 個人銷售業績第 1 名
★ RE/MAX Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 ★ RE/MAX Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 ★ RE/MAX Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 ★ RE/MAX Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 ★ RE/MAX Lifetime Achievement 2010 終身成就獎 ★ RE/MAX Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 ★ RE/MAX Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
網址：www.victorkwan.com
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星期日 2-4 時開放
星期六 2-4 時開放
2885 W. 35th Avenue
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為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩 居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。 這項目準備用於立即開發。著名的 Formwerks 建築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位 置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方 呎)，室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣 出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分 鐘車程可到 Crofton House，St. George’s 名私 校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 Point Grey 中學。歡迎查詢資料！
407-889 Pacific Street, 新價 Vancouver
12
$759,000
已售出
溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅院內獨棟建 溫西 Kitsilano 區 24 年新坐南朝北二層聯排別 溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓， 築單位，位於東南角，名設計師 Sophie Burke 墅，'Avanti' 2 房+儲藏間 1 衛共 910 平方呎，‘ The Pacific’ 1 房 1 衛共 480 平方呎。 Design, Birmingham & Wood Architects 和 明亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有 開放式設計配有大型落地窗戶 ，面向安 Trillium Project Management 專業團隊打造。 開放式廚房/餐廳和儲藏間，樓上有 2 間寬敞 靜 內 花 園，廚 房 配 有 著 名 的 意大利 三層起居室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有 的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的 套房，樓上 1 房 1 衛，低層設有 1 衛及娛樂室 廚房配高端電器，硬木地板，LED 燈和電燈開 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 (可做特大睡房)。高階電器、硬木地板、空調和 關，智能家居可節省能源消耗，定制浴室配無 器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈 地 暖 設 備、朝 南 陽 台 配 有 燃 氣 燒 烤 連 接 器， 縫玻璃淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大 帶一個獨立連屋車庫，可隨時入住。數分鐘車 園有圍欄，2 車位。交通購物極為方便，數分鐘 廈公眾區建有特大型照明露台供住客 程可至 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 Point Grey 名中學。 海灘之間的絕佳位置，投資自住兩相宜！ 年新房保養。
明報地產金頁
2023 年 10 月 19 日
Ming Pao Property Gold Pages
45
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
14951 Triangle Rd, Richmond
9151 Steveston Hwy, Richmond
$4,380,000 15
13
6858 Dover Place, N. Delta 150-11180 Voyageur Way, Richmond
$1,599,000 16
$2,290,000 17
出 售 內 11 天
城市屋開發地潜力 政府估價$1,758,000 超值！ 列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方 呎(4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水 果。二層房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。 近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛 樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常適合存放 高大的機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫室，其中許 多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和 滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適 合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 Steveston Hwy，Silver City 電影院。難得投資機會！
$1,488,000
列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 位於 N. Delta 市 Sunshine Hills 名區，於 列治文市 East Cambie 區工業用倉庫， 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 2016 年全屋翻新和重新設計三層房屋，坐 零售、辦公和倉庫的絕佳投資機會！優越 平方呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬 南朝北，佔地 8375 平方呎，室內 3 房+ 書 地 理 位 置，鄰 近 Bridgeport & Shell Rd 敞的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通 房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚房配名 商業和工業區。廠房面積共 2,219 平方 購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園， 牌電器，木地板，LED 燈，節能暖氣系統。 呎，合理佈局，多種用途，前面零售店、陳 Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到 正層有書房和大陽台，樓上三房+ 書房 2 溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學 衛，地下室有寬大娛樂室和遊戲室。美麗庭 列室，廠房內有娛樂室和衛生間，後面有 和 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、 院，2 車庫內設有 32A EV 電車充電系統， 18 英呎高的天花板，有裝貨和落貨門的 9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯 入讀 Sunshine Hills 小學和有 IB 課程的 倉庫。前後都有充足的停車位。方便前往 機場、溫哥華和 HWY 99。 合發展城市屋！ Seaquam 名中學。
701-3200 Corvette Way, Richmond 新價 3709-1188 Pinetree Way, Coquitlam 539-543 W Pender Street, Vancouver 4919 Larch Street, Vancouver
18 Viewstar
$988,000 19
$799,000 20
$2,398,000
$3,380,000 21
已售出
兩個相連商舖出售！ 允許海外買家購買和免海外買家稅 ‘ Viewstar A 座’位於列治文市最大的海濱 社區水泥公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方 呎，可眺望海景，有陽台，空調設備，開放式 廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚 櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有 室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶 外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站 近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T, 香 港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可 到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！
位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’ 温西市中心繁忙地段，难得零售物业的出 M3’ ，7 年新高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰城 售机会！约 2,500 平方呎空间，兩商舖內后 市景觀和湖景，並可眺望 Mount Baker！明亮寬 面超过三层高楼底，採光非常光猛通透。 敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平方呎。現代化廚 附近有餐厅、学校、办公室、商店等。此物 房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾，木地 业有 2 个独立的单元，如需要，可將两个 板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎的 单位中间墙拆除成为一个特大的鋪位。除 便利設施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健身 房、瑜伽室和音樂室、戶外野餐區。幾步之遙可 了不可做餐饮，可做各种零售、小型超市 到天車站，數分鐘車程可到高貴林中心購物商 或学校补习班等等。2 个地址和 2 个地下 場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 車 停車场。不可多得的投资或自用物业！欢 迎來电查询！ 位，入讀 Ecole Glen 小學和 Pinetree 中學。
22 $7,388,000
可聯合鄰居並發潜力
溫 西 Cambie 區 開 發 商 和 投 資 者 良 機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地 大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛 超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯，Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城 市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車 站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分 層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目 具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同 出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發 機會！
3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave.,Vancouver 溫西開發商和投資者佳音：位 23 $22,680,000 於 著 名 女 子 私 校 Crofton Land Assembly House School 旁，10 分鐘車 （4 塊地） 程 可 達 UBC、Point Grey 和 寶藏盤
St. George's 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平 方 呎，可 建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯 排別墅。
開發用地 可以聯合鄰居共5-8間房子 已有接受 Offer，歡迎後備 Offer 共同出售
3862 W41st Ave, 5737 & 5761 Olympic Street, Van. 25 $15,000,000 开发商和投资者佳音：土地合併！ 地大 16,800 平方呎，温哥华西区
土地合併
5-6 层出租公寓开发用地土地合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4。鄰 近 Kerrisdale 购物区，Point Gray 中 学，Crofton House 名私校，数分钟 车程可到 UBC 和 St. George's 名 私校。
$759,000
21A
已售出
暗 盤 出 售
LAND ASSEMBLY 開 發 用 地 5470 Ash Street, Vancouver
1203-3300 Ketcheson Road, Richmond
暗盤
3989 Marguerite Street, Vancouver Shaughnessy 名 區 典 雅 風 格 堅 固 房 $6,880,000 溫子，西佔地 127.6X132.4/IRR (16,804.24 平方
26
呎)，兩個 PID，可分兩塊地(其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐 擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬 翻新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃 窗和仿古瓷磚壁爐。加建的新廚房有名牌電 器，定制櫥櫃，法式大理石枱面，法式門的拱 形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有特大娛 樂室。鄰近 York House 名私校，數分鈡車程 可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有 重建和分地潛力，難得的自住和投資良機！
暗盤 溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景 溫哥華市中心著名新地標項目，坐落於 Nelson 與
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街口，溫哥華市中心最高點，獨享城市美景。 $2,988,000 Burrard 今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平方 呎，開陽向南大客厅及睡房。由北美首屈一指的開發 商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格 設計，充滿未來感的外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色 內飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌電器，空調系 統，實木地板，這層樓更設有獨特的開放式花園。大 樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽 室、休閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻 清潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供業 主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！
1123 W46th Ave, Van. 3111 W43rd Ave., Van. 703-8199 Capstan Way, Rmd.
28 $6,600,000 29
已售出
$5,880,000 30
二星期售
出 Viewstar
$958,000 已售出
46 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 秋 季 推 出
位於時尚都會內 在綠意公園中央 三睡房聯排別墅，獨立門戶進出 面積高達 1,664 平方呎，位於 WILLOW 與西 37 街交匯處 大自然與城市生活完美平衡，位於優越溫哥華西區。 由著名開發商 Listraor 精心建造，超凡工藝， York 坐落在 Oak Meadows Park 公園正前方。
起 價 不 需 $200 萬 請即登記索取各戶型圖則及設計意念圖
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
明報地產金頁
2023 年 10 月 19 日
Ming Pao Property Gold Pages
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 10 月 19 日 明報地產金頁
溫 哥 華 市 中 心 Beach District
10 月 21 日 開 始 預 售
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1, 2 及 3 睡 房 城 市 家 園 位 於 溫 哥 華 著 名 Beach District 每個家園均可享受各具特色的優美景緻 • • • •
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