明報地產金頁（加西版）第1556期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1556

期

加西版

2023年11月23日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

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著名意大利建築商 Q u o r u m G r o u p 承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材 ˙寧靜內街 ˙交通方便 ˙近市政廳 ˙購物中心 547呎 $648,800 #907 1房/1廁 892呎 $965,800 #802 2房/2廁 947呎 $994,800 #906 2房 + DEN/2廁 1,346呎 $1,540,800 #1508 3房/3廁已售

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罕有31,14 5呎臨海大地飽覽Howe Sound遠山近海無敵美景，3 0分鐘車程到溫哥華，15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳 8房11廁2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另有快將完成 1,401呎室內泳池。高級建材名師設計。極具國際名人居住條件。售價$8,680,000

溫西靚屋

國際名人美景豪宅

150 Mountain Drive, Lions Bay

1589 W. 65th Avenue, Vancouver West 溫西S.W. Marine區，鄰近Kerrisdale Village。地3,828呎 (33'x116')，現有2,277呎屋44年新。一手業主。共4房、3廁、2廚房(1上1下)、 3廳、樓下儲物室可改為2睡房作為兩房套間，獨立門口出入。RS zoning可改建為孖屋或有後巷屋的獨立屋，McKechnie 小學和Magee 中學等一流學校，地理位置優越。歡迎電約參觀。售價$2,288,000

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

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609-5811 No. 3 Road, Richmond 2 0 0 7 年興建“A q u a ”。8 1 6 呎 1 房 1 書房 (9’x7’)，超過35 0呎客飯廳連開放式廚房， 44呎洗衣/儲物室，向東32呎露台。玄關、廚房和浴室舖有瓷磚，其餘為強化木地板。不銹鋼廚房電器，明火煮食爐，花崗石枱面。1車位及1 儲物櫃。近天車站、餐廳、超市，會所有戶外泳池、室內按摩浴池、遊樂場和健身房。可出租及飼養寵物。售價$668,000

新盤

3326 E 2nd Avenue, Vancouver East

1035 & 1040-2633 Simpson Road, Richmond

Renfrew 靚區，2, 4 8 0 ( 20'x124')呎地，全新 1,8 0 5呎靚孖屋，3廳4房 4廁2廚房+書房。開放式正層有 9 呎樓底及中央島廚房，樓下有 6 0 5 呎兩房獨立合法套間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循環系統(HRV )，高級地熱等。南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統(可加額外鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心等。售價$1,749,900

北列治文罕有IL-zoned並排雙倉庫單位，位於 Shell及Bridgeport北面，14年新，7,182呎 (正層6,167呎 +上層1,015呎)，24呎高樓底，約70 呎闊x 90呎深，4個8' x 10'裝卸貨台上落貨門 (Dock Loading)，8個車位及2個大貨車位，後面有120呎闊，可供40+呎貨櫃出入。非常好租客，5+5 租約，每月淨租金 $ 3 0,6 9 0，回報達 6%。售價$6,138,000

唐人街生意出讓

馳名半世紀華埠金菊園燒臘麵家全新建築、裝修、及生財工具

即可營業

售價$398,000

列治文著名「百家店」762呎 (16'W x 48'L)，四正單位，人流旺盛，近3號路入口，大量泊車位，交通極為方便。售價$538,000

1440-4380 No.3 Road, Richmond

1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond

列治文中心區著名百家店，26 6呎，近美食廣場，15呎門面，適合任何行業，除了已經在美食廣場以西運營的現有店舖（時裝除外）。可步行至公車站及加拿大線天車站。售價$298,000

百家店二期最佳位置，人流旺盛，極大發展潜力，24呎門面，大量停車位。450呎靚旺舖適合各行各業。自用或投資均宜。售價$399,800

已售

百家店旺舖出售

1290-4380 No.3 Road, Richmond

百家店旺舖出售

新盤

142 E. Pender Street, Vancouver E.

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百家店旺舖出售

時代廣場寫字樓租售均可

列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正中方便，近機場連接天車站。包一車位。售價$399,800

太古廣場靚地舖出售

南列治文倉庫出售

6125-4000 No. 3 Road, Richmond

100-8833 Odlin Crescent W e s t C a m b i e 夾 O d l i n，1 , 6 1 7 呎 ( 4 4 . 4’闊 x36.4’ 長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50 另加地稅及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療診所 / 針灸和自然療法、按摩診所、律師和公證人、金融、房地產、保險辦事處、音樂、藝術或補習學校、各項室內運動及物流用途均可)。單位有 2入口，可做2個獨立辦公室或需要倉庫的物流公司。9呎樓底。

列治文市中心，太古廣場 4 3 9 呎單邊地舖寫字樓，有冷氣及水喉，地點方便。C ambie及 Garden City交界，可步行到時代廣場加拿大線站。大量有蓋訪客車位， ZI2 Zoning，非常適合零售和服務辦公室（金融、會計、律師、公證人、保險、中醫或自然療法、補習社、藝術學校、獸醫診所等）。現有好租客至 2 0 24 年10月尾，現純年回報3%，投資及自用均可，請勿打擾租客。只售 $399,800

南列治文，近Ironwood購物中心、高速公路出入口，3,117呎 (54'4”x 59'6”) 分契獨立單位，2個洗手間，12呎10吋樓底，後面上落貨門(10'x 9'4”)，保養佳。適合體育、休閒和物流用途。車位前面8個後面3個。售價$2,180,000 新價

1065-8888 Odlin Crescent, Richmond

列治文靚地舖辦公室出租

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7-11771 Horseshoe Way

列治文投資筍盤

列市中心 L e x i n g t o n S q u a r e 6 5 6 呎闊大光猛 1 房柏文，向南陽台，簡潔明亮。位於 L ansdowne購物中心對面，步行至大统華及佳廉超市、天車站、Kwantlen大學等。管理費每月$323包括暖氣、熱水、室外游泳池和大廈管理員。地稅每月約$91。1停車位及1儲物櫃。有長期租客，租約至 2 0 2 5 年 5月，租金每月 $2,000，回報達4.24%。售價$448,800

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溫東靚區靚屋

列市柏文投資佳音

315-8400 Lansdowne Road, Richmond

列治文市中心高級柏文

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401-7071 Blundell Road, Richmond

6671 Gibbons Drive, Richmond

2016建“ Wall Centre Central Park”面對青蔥小樹林，風景怡人，間隔開揚。507 呎1房1廁，向東46呎露台。強化木地板。開放式廚房，不銹鋼廚房電器，明火煮食爐，石英枱面。1車位及1儲物櫃。近天車站、餐廳、超市，會所有60呎泳池、室內按摩浴池、遊樂場和健身房。售價$548,000

列治文著名W indsor Gardens，頂層 1,355呎2房+書房2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形天花，好學區，近市中心，可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩保安地下車位，及儲物櫃。如有四成首期，銀行按揭月供可比租金便宜。售價$778,000

R i v e r d a l e 靚區，地大 2 1 , 7 4 4 （86'x249'）呎，3,371呎3套房加書房 4廁，8年新靚屋。10-13呎高樓底，開放式設計，光猛後院，400呎有蓋露台連電動擋太陽簾，3車庫。售價 $5,490,000

9451 Beckwith Road, Richmond 北列治文毗鄰Costco半畝大地 21,505 呎 ( 約 8 6 ' 闊 x 2 5 0 '長 )。列市新城市規劃此中心地段可作工業 m i x e d employment用途，FAR可達1.2，合併或獨立發展均可，適合飲食業、中醫診所及健身行業等等。交通方便，近機場、公路及橋樑入口。售價 $4,700,000

北列治文半畝大地

609-5665 Boundary Road, Vancouver East

列治文靚區靚屋

已售

列治文高級柏文

溫東高級柏文

已售

4 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

$1,599,000

西列治文

$2,899,000

日落和水景

SEAFAIR 11,590 呎大地

4 房+書房家庭屋

西列治文寬敞 2544 呎 36 年屋，4 房+書房。房屋經過更新，廚難得機會擁有 Seafair 11,590 呎大地，背靠河堤小徑，享有壯觀的水景和無盡的日落美景！明亮寬敞，設有許多窗戶和天窗，3 睡房、書房、家庭房、鋼琴房、3 房石英石檯面、5 年新屋頂、5 年新電器、廚房和家庭房仿木地全浴室、大量儲物空間和超大有蓋雙車位。非常適合任何家庭享受、作為投資板，4 個月新熱水箱。2 全廁加 2 半廁，雙車庫，3 個天窗，特大遊物業或建造您夢想中的全新屋，面積達 4727 呎，外加車庫。列治文擁有水景的戲室，目前用作第二間臥室。位置便利，靠近 Blundell 和 No 1 大所剩無幾！地理位置優越，匙圈內街, 靠近 Seafair 購物中心、Steveston Village、Gilmore 小學、Hugh Boyd 中學和西列治文提供的一切方便設施。 Road，鄰近學校、公園、購物和交通。絕佳機會! ▲ 7811 Shackleton Drive, Rmd.

RPP1 超高層 Subpenthouse

$998,800

罕見 3 房 3 浴室 2 車位住宅

WHITE ROCK

▲ 8391 Fairfax Place, Rmd. $528,000 溫哥華 Robson 街

$524,800

寬敞 2 房 2 廁 1142 呎

TV TOWER 2 超值實惠開放式單位

▲#104-1255 Best Street, White Rock 絕佳投資機會 $299,000

▲#706-233 Robson Street, Van. 出租租金$22/呎

Parker Place 2 零售空間

倉庫/陳列室

▲#1620-4311 Hazelbridge Way, Rmd.

▲#1165-11980 Hammersmith Way, Rmd.

由 Intracorp 打造的 River Park Place 1，16 樓 SUBPENTHOUSE 絕佳機會擁有白石豪華寬敞 1142 呎 2 房 2 廁單溫哥華市中心 Robson 街由協平世博建造的 TV Tower 2 超值開放式單位，享受最優質城市生活！陽光明媚朝東南 496 呎，開放式，享有城市和山脈的開寬景觀。毗鄰 Oval Village，絕佳西南朝向， 3 睡房 3 全浴室、2 露台和 2 停車位！開放式廚房設廚島，時尚歐位。超大廚房充足櫥櫃和櫃檯空間，有蓋大露臺，佈局、書房、落地窗、洗衣房、衣帽間，140 呎露台。生活便利，設施洲家電套裝，石英石檯面。鋪設淺灰色仿木地板，洗衣房, 兩套房適合戶外休閒，仿木地板，大洗衣房帶儲物空間。齊備。精品購物場所、屢獲殊榮的餐廳、天車、巴士站、耶魯鎮公浴室均配備淋浴雨花。1,089 呎寬敞空間，空氣冷暖系統，大量窗大樓保養良好有大型遊戲室設撞球桌和小廚房，園、Pacific 購物中心、Nordstroms、BC Place、Rogers Arena 和 Robson Square！首次置業、新屋主或投資者的絕佳機會。可養寵戶自然光線充足。設施齊備，包括頂樓花園、健身房、籃球場、休息室、音樂室和宴會廳。地理位置優越，步行到 Oval 體育館和大適合舉辦各種聚會。位置便利，距離 Semiahmoo 物。保養良好的混凝土高層建築，設有 24 小時禮賓服務、健身房、購物中心、公園、交通和海灘僅幾分鐘路程。統華，Shoppers Drug Mart，多間銀行、各式餐廳和河堤小徑。熱水池、桑拿室、蒸汽室、劇院和遊戲室。可養 2 寵物和燒烤樂。

▲#1612-5233 Gilbert Road, Rmd. $799,900

非常整潔

2 房 2 浴室柏文

非常清潔 849 呎 2 房 2 浴室空調柏文，美食大廚房有島型料理台、石英石檯面、不銹鋼電器和櫥櫃底照明。2 間 spa 風格浴室、仿木地板、有蓋陽台，朝西安靜有景。1 停車位和 1 儲物櫃。Trafalgar Square 位於 Alexandra Gardens 非常受歡迎的社區，可使用私人會所、健身中心、休息室/活動室、撞球桌、乒乓球桌和音樂室等設施。絕佳位置可步行到餐廳、商店和各種設施，短車程到時代坊、八佰伴、Lansdowne Mall 和 Richmond Centre。隨時參觀，可立即入住！

▲#228-9500 Tomicki Aveune, Rmd.

Parker Place 2 零售空間。308 呎明亮角落舖 Riverside Industrial Park 超級乾淨陳列室/辦公室/倉位，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此庫，位於 Steveston 以南和 Shell Road 以東。2 層共位置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月$1300， 2124 呎空間。樓下約 1200 呎陳列室/貨倉，超大等級車庫門、衛廁。樓上 900 呎辦公室加衛廁。共有 4 停車續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治位。兩層可以一起租用，亦可分層租用。大樓管理良好文購物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各，營業時間後設有閘門，方便前往 Ironwood Plaza、99 種零售或各行業。號和 91 號高速公路。隨時可以搬進開業！

2023 年 11 月 23 日

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租金$40/呎 South Airport Terminal

列治文西與機場

租金$36-$42/呎

Nov 16

售出 ▲#210-2020 SE Kent Ave., Van. Oct 26

辦公空間出租

優質辦公空間出租

售出

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 South Airport Terminal 的高級辦公室。租金相宜，賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二樓二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛 400 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級型行政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎$36 至會客室及會議室。全包租金$40/呎已包括地稅，暖 $42，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來往列市中氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。心非常方便。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. ▲ 4380 Agar Drive , Rmd. Oct 23

Oct 20

售出 ▲#306-8860 No.1 Road, Rmd.

▲#312-3411 Springfield Drive, Rmd.

售出

▲#58-10200 4th Ave, Rmd.

▲#10-6138 128 Ave., Surrey Sep 9

▲#3501-6461 Telford Ave., Bby. Sep 7

租出

售出

售出 ▲ 9700 & 9720 Garden City Road, Rmd.

▲ 184 W. 21st Ave.,Van. Sep 2

Sep 5

▲ 8431 Fairdell Crescent, Rmd. Sep 25

售出

售出 Sep 22

售出

售出 Sep 25

Sep 27

▲#138-2211 No 4 Road, Rmd. Sep 28

▲#2127-11871 Horseshoe Way, Rmd. Aug 24

售出

▲#207-8538 River District Crossing, Van.

▲ 981 Gale Drive, Tsaw.

▲#41-6188 141 Street, Surrey

6 Ming Pao Property Gold Pages

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市中心

3407 1011 W Cordova Street

$7,990,000

➡

1506 1009 Expo Boulevard $1,256,000

北

溫哥華 Yaletown 區 2 房 2 浴室柏文，室內面積 974 呎，間隔實用，向南高層單位，面對 False Creek 河景，位置中心，交通方便，附近餐廳商舖林立，步行數分鐘到達 Yaletown 天車站。

1706 1288 Alberni Street $999,990

2 房 2 衛+1 書房，室內面積 888 呎，包 1 車位 1 儲物櫃。大廈設有 24 小時禮賓服務，健身室，圖書館，日式花園，鄰近 Robson 購物街，酒店，餐廳等。極佳位置，不容錯過！

西

Fairmount Pacific Rim Vancouver 2 房 3 衛 2667 呎，現代設計可眺望令人驚嘆的美景。該單位體現了美麗、品質和對細節的關注，使其成為真正的傑作。大樓配有 24 小時禮賓服務，若您欣賞非凡的工藝設計，不要錯過!

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➡

➡ 929 Hartford Place $2,149,888

1645 Taylor Way $3,099,888 1205 118 Carrie Cates Court $1,268,000 罕有大地，總面積超過 1 萬 5 千呎，室內面積 2 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 746 呎。 3129 呎，兩層，5 房 3 衛，另有特大娛樂室及書近碼頭、博物館、餐廳等，地理位置極佳！！房，寬敞實用，保養良好。大小家庭或投資首選!

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4 房 2 衛 5 車位，室內面積 2678 呎。超過 10,000 呎的土地可以欣賞到壯觀的水景。更新的原木地板、廚房、浴室、屋頂、爐子等。近碼頭、高爾夫球場、自行車、滑雪和健行。

西

東

➡

1868 W 61st Avenue $3,728,000

403-4675 Cambie Street $1,980,000

1709 5608 Berton Avenue $1,830,000

104-5189 Cambie Street $818,000

2659 Duke Street $1,799,000 獨立屋 5 房 3 衛 3 車位，1900 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單位， UBC 區高層兩房角落單位，室內面西區中心地段，Cambie 夾 37 街，2 5 房 5 衛 2 車位的獨立屋，室內面積鄰近女王公園，名發展商 Cressey 興建，一年全新呎。樓下可有 2 或 3 間臥室，積 977 呎，朝東南， 270 度壯觀美景。設有 4383 呎，佔地 6500 呎。樓下設有帶多樓齡，保養優良，轉角單位，特大 546 呎露 9 呎樓底，冷氣系統，及特大露台。包兩車年新 1 房+1 書房，637 呎，含露台、台面對西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻璃獨立入口的私人套房。近小學、中窗，室內光線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐位及 1 特大儲物櫃。鄰近 U-Hill 中學，車位。鄰近 Oakridge 購物商場、公帶獨立入口和翻新廚房，可出租。近公共交通，位置便利！ UBC 大學社區，公園，沙灘等自然環境。車、天車站，四通八達，請速約看! 學、超市、咖啡店和餐廳，地點便利! 洲名牌電器，兩車位及兩儲物間。

本期新盤

11/26(日)2-4 時開放

2659 Prince Albert Street $1,498,000 投資者的黃金機會！佔地面積 2,784 呎（32'x87'）。室內面積 1652 呎的 3 房 2 衛 1 車位，進行了許多翻新，近中小學、Emily Carr 大學、VCC、餐廳、零售店、公園，交通便利。

2749 E54th Avenue $1,799,000

半孖屋 4 房 4 衛 2 車位，室內面積 1,653 呎，地下室 1 套房可作為出租單位。擁有 2-5-10 年新房保修的保障，近學校、購物和 Metrotown，將奢華與便利融為一體!!

2442 E54th Avenue $1,780,000

溫東 Fraserview 區，南北向地，32x102 呎，總面積 3,268 呎，室內面積 1900 呎，兩層 4 房 2 衛。寬敞間隔，主層設有超大娛樂室及太陽房，用途靈活多變。鄰近 Killarney 及 David Thompson 中學。

558-8575 Rivergrass Dr. 718,000

大型河畔社區一年新公寓出售。一房一廁 630 呎，包充電車位(加錢安裝)和儲藏室。全屋冷暖氣，實木地板，無遮擋公園景色。會所設施有戶外游泳池，健身房，平台花園等等。鄰近托兒所，超市，銀行，日常生活所需應有盡有。立即預約參觀這個五星級的家！

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2023 年 11 月 23 日

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本拿比 ➡ 4069 Clinton Street $3,299,000

全新獨立屋 3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物中心，詳情請致電查詢。

5269 Dominion Street $3,100,000 8051 12th Avenue $2,880,000 1349 Phillips Avenue $2,138,000 4060 Forest Street $1,981,000

北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面北本拿比寧靜社區獨立屋，佔地面積佔地面積 8,778 平方呎(66x133)，室積 4050 呎。主層以上有 4 房 4 衛。地 7,315 平方呎 (60x120)，室內面積平方呎，南北坐向，6 房 3 廁，主內面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12 下室有兩間帶獨立入口的套房，可出 4,080 層 18 呎特高樓頂，室內保養優良，設 zoning，可建前後雙屋(Duplex），鄰近租。步行即可到達公車站和小學。短計獨特，間隔佈局實用，備有多個大天 Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 車程至鐵道鎮購物中心、新西敏市中窗，室內光線充足，獨立雙車房，特大屋後花園。心、Highgate。天車站、BCIT 等等。

901 4488 Juneau Street $1,088,800

兩年新角落兩房加書房單位，西北向，設有特大露台，中央冷氣系統，高級電器，落地玻璃窗，包 1 車位 1 儲藏櫃。鄰近 Brentwood 購物商場，天車站，餐廳，銀行，公園等生活設施。

3004 2008 Rosser Avenue $999,888 413 7422-7470 Buller Avenue 東北 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 $969,900 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度山脈和 2 房 3 衛 1 車位。主人套房，配有加熱地板城市景觀。大樓設施包括健身房、桑拿和雙梳妝台。近學校、商店和餐廳。大樓設室、蒸汽室、戶外露台燒烤和屋頂花園、施包括健身中心、室內/室外派對室和遊樂場。 24 小時禮賓服務和待客室。

新價

3704 4510 Halifax Way $968,000

2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。大樓設施包健身房、音樂室、休息室、會議/學習區、瑜伽室和禮賓服務等。鄰近 Brentwood Town Centre 購物中心、餐廳和天車站，位置相當便利，不要錯過!!

新價

2703 2085 Skyline Crt. $775,000 3505 4485 Skyline Drive $680,000

Brentwood 區高層實用 1 房加書房單位，室內面積 539 呎，設有冷暖氣系統，禮賓服務等設施，包 1 車位 1 儲物櫃。鄰近 Brentwood 天車站, 購物中心，超市，餐廳等。交通便利，出租自住皆宜。

2703 3833 Evergreen Place $649,000

204 4788 Brentwood Drive $599,000

1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 689 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積本拿比一房高層單位，位置中心，步行 1呎房數分鐘可到達 Metrotown 購物商場及。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃和開放 560 呎。可眺望城市及河景。近天車站，保養良好，格局實用，面積 515 式書房。步行即可到達 Brentwood Town 購物中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影 Lougheed Town 購物中心、天車呎，室內光線充足，廚房備有歐洲名牌 Centre 院，近 BCIT、1 號高速公路、天車站，本拿比站、餐廳、公園等！趕快預約看房吧！電器，特大陽台面向東北方景色。最佳位置，不要錯過！

➡ 1745 Prairie Avenue $1,698,888

2101 6333 Silver Avenue $599,000

高貴林

高貴林港

本拿比 Brentwood 區，著名樓盤 Solo District 第三期，1 房 1 書房柏文，室內面積 622 呎，間隔實用，向北高層單位，面對北面山景，位置中心，步行數分鐘可到達 Brentwood 天車站及商場，交通方便，附近餐廳商舖林立。包括一車位及一儲物間。

6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路和溫哥華東區、BCIT、中學、小學和 Burnaby 醫院。

➡ 66 2428 Nile Gate $978,888

單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之四面採光的城市屋 3 房 3 衛 2 車大，極具發展潛力，加建後巷屋 (Lane way 位，室內面積 1472 呎。近中學、小 house) 或重建新獨立屋/Townhouse，絕無問學、公園、高速公路。交通便利，地題！有興趣購地建屋的客戶，千萬不要錯過這個理位置極佳! 黃金機會!!

161 1331 Olmsted Street $1,728,000

全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內面積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的新公園。主樓有 10 英尺高的天花板、超大窗戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房電器、石英檯面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝台。下層設有一間額外的臥室，非常適合客人或家庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。

504 595 Austin Avenue $889,000

2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 924 呎。近公園、天車站、公交、 Lougheed 購物中心。不要錯過機會!

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新西敏

列治文

六、日 2-4 時開放

➡

新價

11/26(日)2-4 時開放

1101-258 Sixth Street $557,800

楓樹嶺

➡

三角洲

滿地寶

15 Maple Drive $2,550,000

寬敞大地，6,286 呎總面積，室內面積 4,123 呎，共 3 層，3 房 4 衛 ➡ ➡ 及健身房，娛樂室，遊戲室，工作室等多個 7276 116 Street 309 22638 119 Avenue 房間。設有硬木地板， $735,000 $1,788,000 新暖爐，特大露台。下 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 Maple Ridge 2 房 2 浴室高層角落層設有獨立出入口， 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有柏文，室內面積 1,058 呎，向北面對可出租。附近環境寧超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素山景，單位寬敞，間隔實用，備有一里分校，購物中心，超市，餐廳，學車位一儲物間，鄰近購物商場，餐靜，鄰近公園及小學。校等。廳及公車站。

9871 Finn Road $3,750,000

602 6811 Pearson Way 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩 $3,660,000

8-6468 Cooney Road $1,300,000

素

258 developments 2 房，室內面積層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物 3 層角落城市屋 3 房 3 衛 2 車位， 630 呎，可眺望美景，寬敞的陽台，配衛，另有書房及遊戲室。寧靜環櫃，室內面積 1,725 呎。可看室內面積 1471 呎！娛樂室可作第有現代設計，近公園、Douglas College，餐廳、大眾運輸，地理位置境，寬敞舒適，前後院保養極水景和山景。近購物、餐廳、商 4 間房。近列治文市中心、 Lansdown 購物中心和天車站! 店，地理位置佳! 佳，可大量栽種植物。極佳!

里 ➡ 204 6811 Pearson Way $1,158,000

1205 3300 Ketcheson Road 13737 Grosvenor Road 7013 178 Street $968,000 $1,990,000 $1,698,000 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設施： 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積投資潛力極高! 52x125 呎大地，總面 5 房 4 衛 4 車位，室內面積 3282 呎。禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、社交休 842 呎。近餐廳、商店、超市和即將積 6500 呎，室內面積 1045 呎，3 房 2 息室、鋼琴室、派對室等！步行即可到達可欣賞山谷落日美景。下層設有 2 許多餐廳、T&T，開車 10 分鐘即可到達建成的 Capstan 天車站。輕鬆前往衛。位置便利，鄰近天車站、休閒娛樂列治文購物中心、 YVR 機場和 99 號高速公路和 YVR 機場，交通中心、圖書館、市政廳，大統華超市。房，帶有獨立入口，可供出租。地理位便利! SFU、VCC 和昆特蘭大學近在咫尺。置優越，靠近學校、公園、購物中心。 McArthurGlen Outlet！

新價

8670 E Tulsy Crescent $1,349,888

205 10225 Whalley Blvd. $1,099,900

85-5888 144 Street $799,000

1907-13318 104 Avenue

$534,900

2110 13685 102 Avenue

$390,000

獨立屋 3 房 3 衛 4 車位，室內一年新 3 房 3 衛加書房城市屋，素里 Sullivan Station 區大兩年新 1 房 1 衛加書房高層單位， Georgetown one 套房，是內面積室內面積 567 呎，朝南。配有高級面積 1778 呎，佔地 7,835 呎。室內面積 1259 呎，包 2 車位 1 型 townhouse 屋苑，3 房 3 電器，冷氣系統，無線恆溫器。大 366 呎。步行即可到商店、餐廳。天儲藏櫃。大廈設施超過三萬呎，車站、SFU 和 KPU 校園、未來的也可以輕鬆的建造一個 3 層的包括戶外電影院，娛樂室，健身浴室，單位間隔實用，室內面廈設有健身室，瑜珈室，戶外兒童 UBC 校園和眾多公園。大樓設施，獨立屋，近公園、購物和交通。室，客房等等。鄰近素里購物中積 1,400 呎，特高樓頂，單位遊樂場等設施。步行 10 分鐘到天包娛樂休息室、共享工作室、戶外電位於素里市中心，交通便利。心，天車站，公園，餐廳等。向東，鄰近區內中小學。車站，購物商場及 SFU 分校。影院、遛狗區、健身中心和會客室。

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2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

10 Ming Pao Property Gold Pages

奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地大 17,608 方呎（100'x176'）街角地段，室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄關 22 呎高挑樓底，氣派非凡。室內泳池，桑拿。地庫寬大娛樂室。優美庭園設計。近哥爾夫球場。往 UBC 及頂級私校只需短程駕車。校網：Maple Grove 小學，Magee 中學。

875 W 38th Ave., Van. $5,990,000

458 W.44th Ave., Van. $3,990,000

溫西朝南地 64x120，量身打造三一流投資良機！此物業有潛質作層共超過 4600 呎豪宅。宏麗玄甘比走廊發展計劃，建 6 層高柏關，寬敞客廳、帶平台的家庭室和文，地 54'x123（6656 方呎），位於辦公室。中西式廚房。樓上 4 套房。溫西渥列治區。寧靜街道，可步行地下室設有酒窖、吧台、桑拿浴室至 Oakridge 41 St. 天車站、渥列和娛樂室。Jamieson 小學和治商場及 Columbia 公園、頂尖校 Churchill 中學校區。附近私立學校網： Van Horne 小學及 Eric 林立。 Hamber 中學。

731 W King Edward Ave., Van.

$3,598,000

新價

2448 Galt St., Van.

#804-1568 Alberni St., Van.

$3,299,000

$3,388,000

溫西區 50x130 地（6500 方呎），溫東 Collingwood 大地 66x122 溫市中心著名豪華公寓位於甘比走廊第 3 期發展計劃（8052 方呎），3 層屋，5 睡房 2 全 ‘ALBERNI’由 Kengo Kuma 內，潛力無窮。現有 2010 方呎浴，室內 2724 方呎， RM-9A 策劃設計，由 Westbank 興建。屋，共 5 睡房 2.5 浴，全屋翻新， Zoning，可步行至購物、公園、公車寬大 2 睡房 2 浴單位，特大露地勢高。可先買後重建。新例可等，往溫市中心、Metrotown 及列台及戶外浴缸。設 3,000 方呎建多至 6 單位。Eric Hamber 中治文均十分方便，校網：John 健身室，25 呎長室內泳池，品學及 Emily Carr 小學校網。 Norquay 小學及 Gladstone 中學。酒室及音樂室。

新盤

$12,880,000

新價

6718 Marine Crescent, Van.

坐落於西四街 Point Grey， 21,000 呎大地。坐南向北。五房十一廁。鄰近 UBC 大學， Pacific Spirit Park， Spanish Banks 及 Jericho Beach。詳情請致電查詢。

新價

西區豪華大宅

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

11/26(日)2-4 開放 2006 Dowad Dr., Squamish

$3,199,980

位於 Squamish Skyridge Mountainside 社區豪華住宅，地大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層設計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建造，保養如新，全屋寬大窗戶，眺望優美山景及著名 Stawamus Chief。5 分鐘車程至 Garibaldi Village 購物中心，餐廳及生活所需應有盡有。信步至 Squamish Montessori 私校。

2089 134 St., Surrey $2,850,000

2546 Waterloo St., Van.

$2,699,000

南素里心臟地段，Elgin 溫西 Kitsilano 優越地段，合 Chantrell 社區，獨立屋，日式法分 3 戶獨立屋，近購物、餐設計。地大 14,347 方呎，屋廳、學校、公車站及一切生 5818 方呎，共 7 睡房 5 浴。鄰活所需。正層 9 呎樓底，楓木近 Bridalwood 及 Dogwood 廚房，2 大睡房。上層 2 睡房公園，糅合日式及西式設計，單位全裝修。下層 1 睡房單時尚簡約。別樹一格。位望向私家後園。

841 E. 38th Ave.,Van.

534 W. 71st Ave., Van

8519 8525 Fremlin St.,Van.

2-2537 E.20th Ave.,Van.

投資者及發展商注意！地 36x121 有後巷。位於 South Granville 內街。現有 3 層 3 單位物業，共 3226 方呎。合重建或先買保增值。後園向南天然採光。地點方便，一街口至 Granville 街購物及餐廳，開車往 UBC，溫市中心及機場十分方便。

溫東 Fraser 區，3 層獨立屋。地 4026 方呎，屋 2845 方呎，共 7 睡房 4 全浴，2 個半浴。頂層 4 睡房 2.5 浴，新地氈及天窗。正層寬大客、飯廳，廚房新晶石檯面，不銹鋼家電，2 壁爐，1 書房，1 全浴，地庫 2 睡房獨立入口。另有 2 睡房後巷屋的圖則設計。步行至學校及公車。

罕有！首次上市。Marpole 環境清上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全靜 33x120 呎地帶有後巷。RM-4 浴。地大 4049 方呎，室內共 1,944 規劃地。室內 1924 呎共有 4 睡房方呎，2 車位。步行至公車。近 2 浴室和 2 廚房。步行指數為 71， Eburne 公園及 Marine Gateway。非常方便。附近許多便利設施，如短車程達機場、列治文，往渥列治雜貨、餐廳、銀行、醫療設施和加油及溫市中心十分方便。Laurier 小站。近 William Mackie 公園。好學學及 Churchill 中學校網。合首次校區 David Lloyd George 小學和置業或小家庭。現有按月租租客，需 24 小時通知約看。 Magee 中學。

豪華左右並排半孖屋，室內 1868 方呎，3 層共 4 睡房 3.5 浴，高挑樓底，正層大量天然採光。上層寬大主人套房，美景！另有 2 大睡房，近 Commercial Drive 天車站，中、小學及超市等。

20280 50 Ave.,Langley

#2402-289 Drake St., Van. 65 E King Edward Ave., Van. 3521 Anne Macdonald Way., Van. 602-1330 Burrard St., Van.

1552 W.66th Ave., Van.

$2,599,000

11/25 及 26（六、日）

2-4 時開放

5114 Fairmont St., Van. #808-1568 Alberni St., Van.

$1,898,000

$1,890,000

6963 Lanark St., Van. $1,738,000

溫東 Collingwood 區，合家庭著名發展商 Westbank 興建之溫東 Knight 區左右半孖屋。3 或投資者。地 3,498 方呎，屋 'ALBERNI' 由著名日籍建築師層，室內 1785 方呎，共 4 睡房， 2,300 方呎。上層 3 大睡房 2 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格， 3.5 浴，高樓底，不銹鋼家電，上一無二。溫市中心優越地段浴，開放式間隔，大窗，天然採獨 West End，近士丹利公園，信步至層 3 睡房 2 全浴。地庫 1 睡房合光。翻新廚房，寬大環迴陽台。 Robson 街購物，高豪港、市中心名法單位，助供屋。冷氣、HRV、地下層全裝修，3 睡房 1 浴，高樓店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎熱。2 車位。Fleming 小學及底，步行至大統華、天車站、巴室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。 David Thompson 中學校網。地豪華設施應有盡有。點方便。士站及購物。

$2,499,000

$2,499,900

$2,198,000

$2,138,000

11/25(六)11:30-1:00開放 $1,699,000 $1,699,000 $498,000 $1,499,900 $1,698,000 發展商及投資者注溫市中心耶魯鎮 Yaletown 溫東平坦地 33'x123'（4064 方罕有分契式物業單戶家庭屋，地合投資自住溫市中心開有 3 睡房 3 浴，邊角單呎），現有 2 層獨立屋，已作多大 5429 方呎，優美 Northlands 放式單位，482 方呎，地意！12,000 平方呎大罕 1,600 方呎，望向項翻新，共 5 睡房 2 全浴，屋 4 分契地。距離 Northlands 哥爾地位於 Langley City 位，超過方呎。信步至 Main 街，地夫球場只數街口，由 Mt. 點方便，近購物，娛樂，林思齊公園及福溪美景。 2129 方便。Wolf 小學及 Eric Seymour Rd.直往各式設施，開餐廳，公園及巴士等。露優越地段，現有 1491 設健身室、室內泳池、桑拿點 Hamber 中學校網，近女皇公園車直往滑雪及 Seymour 公園。方呎屋平房，3 房 1.5 及蒸氣室。2 車位，儲物，及 Hillcrest 公園。發展潛力極 Dorothy Lynas 小學及 Seycove 台眺望 English Bay 美景。 EV 充電裝置。高。先買自住後重建。中學校網。浴，靚山景。

全新孖屋

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溫市中心 $1,199,000

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溫市中心 $1,188,800

著名發展商著名發展商 Westbank 建築策 Westbank 建築策劃。氣派非凡，豪劃。氣派非凡，豪 11/25(六)2-4 開放 1477 E.55th Ave., Van. 2961 E.2nd Ave., Van. 1787 E.57th Ave., Van. 2963 E.2nd Ave., Van. 華設施包括 50 米華設施包括 50 米 $1,688,000 $1,748,000 $1,999,800 玻璃頂泳池。1 睡玻璃頂泳池。1 睡 $1,598,000 全新半孖屋，位於優越溫東 Fraserview 全新半孖屋，2 層+ 溫東優越 Renfrew 區全新半孖全新半孖屋，後座位於優越地庫，共 1750 方呎， 4 睡房 3.5 浴， 2 Fraserview 區，室內超過 2500 方屋，室內 1688 方呎，5 房 3.5 Renfrew 區。室內 1267 方呎，房單位，室內 666 房單位，向東北眺車位。全屋地熱，有冷氣，節能暖氣呎，共 5 睡房 4 全浴，頂層有向南系統。開放式設計，不銹鋼家電，燃浴。正層大窗戶，天然採光，廚共 3 睡房 2.5 浴。正層客、飯廳河景。正層光亮寬敞。2 樓 3 大睡氣煮食爐，花崗石枱面。地庫寬大，1 房頂級家電。上層 3 大睡房，主及廚房，中央廚桌，飯廳連接後方呎，向東北眺望望山景及城市美房 2 全浴。頂層娛樂室或可作睡睡房合法單位，有廚房及 4 配套浴人套浴室 3 配件設花灑間。地園，大窗天然採光。上層主人房山景及城市美景。景。1 車位，1 儲房。地庫另有合法 2 睡房單位。豪室。有 1 車庫及 1 車位。20 分鐘車程庫設廚房及 2 睡房，獨立入口。望向北溫山景，設 3 配件套浴華建造，設冷、暖氣，頂級不銹鋼至列治文、溫市中心，校網：Fleming 可步行至大統華、中小學、公園室。另有 2 大睡房。步行至大統 1 車位 1 儲物。物。小學及 David Thompson 中學。華、中小學、公園及購物。家電，HRV。1 車庫加寬大車位。及購物。

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本那比區 $1,069,000 2 睡房+客房（書房） 2 浴，室內 906 方呎加 477 方呎私家戶外露台。豪華柏文邊角單位向北，東及西。1 車位，1 儲物。步行 5 分鐘至 Brentwood 天車站。只$1180/平方呎。

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2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

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Danny Deng

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高尚地產

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西 Arbutus 美景大地豪宅 3936 Quesnel St $8,680,000

新盤

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溫西 1st Shaughnessy 大地豪宅 3398 Cypress St. $10,880,000

西溫 Southlands 大地全新豪宅 6005 Alma Street $9,980,000

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溫西 Dubar 區尊貴品位豪宅 4042 W. 34th Ave $6,380,000

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周日 2-4 時開放

最理想校區罕有全景觀

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性價比超高鬧中取靜

世界級豪華全新豪宅！

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西區著名 Southlands 黃金地段世界級豪華大宅！最理想的校區房，步行即可到達頂級私立學校-St. George’s 和 Crofton House 及三個頂級私立高爾夫俱樂部！最罕有的機會，由屢獲殊榮著名建築師設計精心打造的建築傑作。 75x146.47 優美大地。6,592 呎全新度身訂造的大宅，室內舒適，時尚典雅，設 5 睡房和 5.5 浴室。業主花費了大量的時間、金錢和精力與頂級質量的建築商合作，完成了這個最理想的佈局和最好的裝修！設中央空調、高端電器、地熱（最有價值-從現在起不會批准）、警報系統、桑拿浴室、蒸汽淋浴和戶外燒烤。尊貴的您可立即入住並享受！

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溫西 Kerrisdale 半畝大地府邸 6330 MacDonald St. $26,888,000

溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $5,780,000

西區尊貴桑拿斯大地豪宅 4568 Marguerite St. $5,280,000

溫西 South Granville 超大豪宅建地 6112 Adera St $6,980,000

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當代豪華景觀府邸

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西區超值豪華精品側巷屋 1632 W 45th Ave $2,380,000

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溫西 Kerrisdale 區最尊貴世界級富豪首選。環境優美佔地半英畝 (22,000 呎)。近 10,000 呎當代建築風格，是著名建築師精心打造的獲獎建築傑作，千金難得！共 7 房 6 浴室加 2 衛廁。設有拱形天花板和定制玻璃，富麗堂皇奢華氣派！中央空調、游泳池、地暖系統、警報系統、桑拿熱水池、蒸汽浴和戶外燒烤、訪房套閒。豪宅建築成本超過$1500/呎，共花四年時間建造，頂級材料和工匠！藝術精品豪宅！

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’ s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

溫西尊貴 Shaughnessy 區典雅豪宅。建築藝術設計，富格魯吉亞風格，高質打造的 4446 呎豪宅。佔地 50.35 x137.48，環境清靜，風景如畫，鳥語花香。高品味高品質和精工打造。共 5 睡房 4.5 浴室，大量採用木料，精工細琢。

溫西 South Granville 超大地豪宅 7123 Selkirk St. $7,480,000

溫西甘比走廊平坦街角大地 475 W 27th Avenue $4,250,000

溫西 Kerrisdale 大地豪宅 6625 Cypress St $4,888,000

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近 11,000 呎大地豪宅

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城市屋開發項目黃金機會

世界級豪宅選址!

超大街角地近 15,000 呎 (76.5'x192.76'），現有超過 3,600 呎屋，共 5 大睡房和 3.5 浴室。明年有機會政府新政策建 6 單位。

擁有地權性價比高

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這是 6112 Adera St 的側巷第二房屋***1062 呎三睡房和起居區，價值 $500,000 及佔地價值 $1,600,000 的 20％地權，將註冊在產權證書上）

溫西 Shaughnessy 大地豪宅選址 1575 W. 29th Avenue $6,680,000

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性價比超高校區房

千金難買尊貴地王

溫西 South Granville 近 11,000 呎地王！絕佳地段精美絕倫的 2 層式豪宅！由著名建築師建造，由內而外均展現非凡魅力和奢華氣派。室內寬大 6,300 呎。設有精緻的牆身裝飾線，美輪美奐。宏麗玄關及門廳設 2 層高天花板和高級瓷磚地板。明亮客廳、寬敞飯廳、家庭室、中西美食廚房。樓上 4 間寬敞套房。地下室寬敞娛樂室帶吧台、豪華劇院室等。想擁有罕有而尊貴的物業，請促約看。

溫西 Cambie Corridor 精品城市屋最佳選址—平坦街角大地，約 58'x125'，有車通道。最理想地理位置，交通便利，位於西 27 街北側的寧靜住宅區。OCP 指定為容積率高達 1.20FSR 的 3 層式聯排城市屋或疊層式城市屋。未來屋頂平台將可以欣賞到市中心和北岸山脈的壯麗景色。靠近 QE 女王公園、Hillcrest 社區中心，距離 King Edward 加拿大線車站僅 3 個街區。精明買家的最佳投資。

溫西 South Granville 黃金地段，50x130 大地。室內豪華面積超過 4100 呎。共 5 臥室和 5.5 浴室。開放式格局，高樓底的大理石入口，主層實木地板。名貴水晶吊燈，頂級家電。定製櫥櫃，花崗石檯面。帶有燃氣灶的中式廚房，與家庭間相連的帶壁爐的室外庭院。樓上 4 房 3 浴室。頂層閣樓家庭辦公室。地下室設有額外的臥室、影音室、吧台、酒窖和娛樂室，非常適合娛樂活動。地理位置優越，靠近 Magee Secondary 中學、Maple Grove 小學，附近著名私立學校林立。

投資者發展商注意！西區桑拿斯最尊貴的位置！地靈人傑，環境優美！佔地 66x150，已有建屋計劃，可即興建 6000 呎全新豪宅！現屋保養極佳，室內寬大 3,544 呎，設有 4 臥室 2.5 浴室，實木地板。地下室有 2 房套間可作出租用途。可入讀頂尖學校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。享受精品生活！是自住、投資或建造全新豪宅的最佳選擇！

溫西 Point Grey 豪宅最理想選址 4278 W. 9th Ave $4,288,000

溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $4,288,000

溫西 Kerrisdale 精裝豪宅 3061 W. 42nd Avenue $3,190,000

溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

大降價

理想生活校區房西區 Kerrisdale 佔地 31.9x135，精緻裝修的 2,800 呎豪宅，共 5 房周六 2-4 時開放 3.5 浴室。

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溫西 Dunbar 美景豪宅建地 3311 QUESNEL DRIVE $3,498,000

列治文 Seafair 豪宅大地 8771 Bairdmore Crescent $2,688,000

列治文 Broadmoor 超值獨立屋 7371 Sunnymede Crescent $2,880,000

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山水美景，更可投資建新屋！

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發展潛力無限,最佳自住及投資！

投資者及發展商超級黃金機會！已經有新屋圖則！可建超過 5000 呎屋連後巷屋！溫西 Point Grey 朝南 55'x115'優美大地。現有 4 房 4 廁屋。90 年代全屋翻新，陽光充足，環境舒適。頂級學區，近 Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學。方便前往 UBC、各式購物和便利設施。屋主已花費 10 萬於建築圖則，待明年政府新方案可建 6 户房屋！必看之選！快！

溫西 Point Grey 面翻新富特色 2531 呎海濱別墅，無敵海景和壯麗山景。佔地 33x110，共 5 房 3 浴室。可自住、投資或建全新豪宅。

山水美景豪宅最佳選址！投資者及建築商注意！已有新屋設計圖則,可即向市付申請! 溫西 Dunbar 6000 呎(50x120 )大地，坐擁壯麗的山脈，水和城市美景！靠近多間著名學校、多個公園丶車站及 Dunbar 購物區。

460 W. 45th Ave $5,498,000

1067 W 47th Ave $5,190,000

1428 W. 26th Avenue $6,280,000

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3827 W. Broadway, $7,888,888

8655 Granville Street

1080 W. 46th Ave $5,980,000

剛售 4522 NW Marine Drive $4,988,000

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5768 Wallace St. $5,388,000

一周內

$22,888,000

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自住，投資或建造全新豪宅！列治文 Seafair 百萬豪宅大地 66x120，朝南 3,555 呎屋，5 房加書房和 3 浴室！額外房車或船停車位。

1462 Connaught Dr. $10,880,000

520-590 W 29th Ave $35,688,000

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剛售 1519 W 34th Avenue $6,980,000

$12,888,000

#1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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45 天內

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23 天內

列治文著名 Broadmoor 區，保養好的 2 層共 4370 呎，佔地 9,287 呎，樓上 4 房加寬敞遊戲室，共 3.5 浴室。2021 年進行翻新，Ferris 小學和 London 中學。

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20 天內

5612 Chancellor Blvd.

黃金機會豪宅選址！

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4949 Cambie St. $3,388,000

售

7298 Beechwood St. $4,380,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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高尚地產

西區

（資料來源大溫地產局）金牌經紀大獎

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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溫西甘比走廊高層公寓項目用地 5583-5629 Ash St 合銷總價$31,500,000 甘比走廊可建 18 層公寓大樓

溫西 Cambie Corridor 高層公寓用地，位於溫哥華市正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨立屋 5583,5609,5629 Ash St 聯合銷售為一塊開發大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公寓大樓，容積率 6.7 FSR，樓面面積可達 155,896 平方呎，呎價僅 202/呎! 大樓建成後可以看到市中心和 QE PARK 美景，機會難得建成後的類似大樓外景，好盤難求，勿失良機。火速行動！

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79 W. 12th Ave $7,490,000 5163-5187 Joyce St $58,880,000 新盤

已有建築計劃！更可申請政府低息貸款建造出租公寓

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市中心最旺舖位四間聯合出售 1463-1487 Robson St 總價$16,680,000

溫西 Fairview VW 2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679 W 29th Ave Block 總計$34,980,000

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7 块地合併銷售可作城市屋項目

投資者及發展商注意！

溫市中心最具開發潛力和升值潛力的黃金地段，四個商舖總共面積 8211 呎，可以合併或單獨使用。其中三個商舖已經被租出，剩下一個可以自用或出租。罕見無需重新規劃高層建築大地。擁有整棟大樓的底層，具備整棟大樓的併購話語權，如成功與樓上住戶併購或進行統一銷售，利潤將非常可觀！可一起購買或分開購買，但必須首先買 1463 Robson St（目前正在招租）。未來新建高層項目將擁有海景、山景和城市景，步行到海邊和 STANLEY 公園，生活非常便利。

溫西 Fairview VW 高尚購物區 2 間全新分契式旺舖合併出售，位於 Granville St.夾 6 the Ave 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和超過 500,000 人居住。拐角位置超高天花板。2 間零售商舖共 1818 呎，坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店、畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無窮。目前收入穩定，未來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會!

中高層豪華栢文項目黃金機會

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溫西甘比走廊合併銷售機會 Cambie 548 3493 W. 49th Ave. Street $7,288,000

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開發商及投資者注意!—溫西 Cambie Corridor 計劃第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！

溫西 Fairview VW 2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207 Granville St. 2203 標價$2,380,000、2207 標價$888,000 黃金地段商業投資良機總價：$3,268,000 大降價

溫東 Joyce 天車站旁罕有高層項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10 FSR，32 層高混合用途建築，地面層為商業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊位。投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金如選擇作為出租公寓，容投資機會！佔地 49.51 x 115.10，共 5700 呎，可與鄰居作積率可多 15-20%，並可申合併銷售，可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5 FSR。建成後可欣賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生請政府低息貸款，回報率活方便，靠近 Broadway，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站建築項目設計圖更高。。頂級學區！買家首選！

溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 3493 Cambie Street 5555-5565 West Boulevard $24,980,000

本那比難得商住合用物業 3493 Cambie 4983 Imperial St Street $1,580,000 新價

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

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金鑽商業地段最優越的位置！

開發商及投資者注意!

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

上居下舖性價比超高

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎（100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。請勿打擾租戶或員工。

溫西甘比走廊罕有 57 x 119.93，6836 呎大地。步行到公園，近天車站，Oakridge 中心和 Langara。最理想的黃金投資機會或合併銷售作為未來項目發展建築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬勿錯過！

Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板+4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身房、會議室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲物櫃。

溫西甘比走廊第二期發展機會 Cambie Street 4853493 W. 28th Ave.$12,800,000

北溫發展地合併銷售 216-232 E 3rd Ave 總標價 $18,800,000

1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000

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罕有街角大地金鑽投資良機！

溫西甘比走廊第二期罕有 10,398 呎街角大地。步行到 QE 女王公園，近天車站和 Oakridge 中心。最理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬勿錯過！已有建築許可証即買即建省錢省時間。

黃金地段發展投資良機

北溫最佳地段 5 間獨立屋合併銷售，佔地總面積 24,000 呎，城市獎勵計劃容積率可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。優越位置，步行到海濱、海上巴士和各式購物商店及所有便利設施。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000

西區甘比走廊合併銷售總計$39,920,000

4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave.

4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.

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2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

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寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

西區 Cambie Corridor 2 間獨立屋合併銷售 4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

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西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

T SOLD

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520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

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4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

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近高速公路旁 JUST LETED 25分鐘車程到溫市中心 COMP

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8655 Granville Street

$22,888,000

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2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資 SOLD 發展潛力出

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高高端端商商住住物物業業及及發發展展建建地地，歡，歡迎迎聯聯絡絡鄧鄧躍躍

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4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

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2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

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Townhouse

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著名實力雄厚發展商 DAVA DEVELOPMENT 開發的全新高檔小區項目-PARC PORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開發的 PARC RIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺，售價非常有吸引力，由$108 萬至$122 萬，均價只有$760/尺，這個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。

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1479

$1,217,900

剛售出

1394

$1,089,900

1 EV + 1

3 房 2.5 衛

1391

$1,087,900

1 EV + 1 剛售出

Townhouse

3 房 2.5 衛

1366

$1,083,900

1 EV + 1

Townhouse

3 房 2.5 衛

1394

$1,043,900

1 EV + 1

SL35

Townhouse

3 房 2.5 衛

1394

$1,043,900

SL34

Townhouse

3 房 2.5 衛

1394

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Townhouse 3 房 3.5 衛

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1+ 前後小院共 926 呎

$1,986,800 剛售 1出

戶型

房間數

標價

車位

TH1

3 房 2.5 衛

1534

2+ 屋頂平台 + 前後小院共 949 呎

$1,989,900

401

3房2衛

1099

$1,318,900

1208

2房2衛

987

$1,201,900 剛售 1出

溫市高豪港 Alberni by Westbank Kengo Kuma 設計盡顯奢華品味

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北本那比 SFU HIGHLAND HOUSE #106-9025 Highland Crt $838,000

Ōku Pre-sale 預售！溫西 Marpole 區打造全新地標

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北本那比西門菲莎大學區，寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！

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▲#2702-1550 Alberni St. $3,980,000 約 1221 呎 2 睡房 2 浴室，超過 300 呎露台 ▲#1003-1568 Alberni St. 3,980,000 約 1417 呎 2 睡房 2 浴室，超過 725 呎露台

北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。

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2023 年 11 月 23 日

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榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$4,200,000

$7,990,000

1001-1561 W 57th Ave

574 Cochrane Ave

溫西區著名 South Granville 高尚住宅區高端公寓高貴林西區土地開發整合罕有機會！市政府社區 Shannon Wall Centre Kerrisdale 罕有而獨一無二的頂規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混凝層複式大宅，奢華生活體現，發展商頂級訂製，坐擁無敵 10 英畝歐式花園壯麗景觀，兩層面積達 3315 平呎，共 4 土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平方呎，房 4 浴+書房，另設一個多功能廳可用作家庭廳、娛樂室位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾夫球場，2 或圖書館，設有 4 個陽台+1 個露台，高挑樓底，頂級意大層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 利櫥櫃和德國電器，中央冷氣，配兩個私人雙車庫可停房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實用，保養極佳。 4 輛車，2 個儲物間。豪華享受設施包括室外恆溫游泳池步行即達天車站，鄰近購物中心，餐廳，SFU, 四，健身中心，會所和禮賓服務。尊貴地段，鄰近各著名私校，公校 Magee 中學，Maple Grove 小學，購物中心，通八達，地理位置位於市內迅速發展的黃金地段，具有極高的再開發潛力。 UBC，交通便利。

$3,980,000

減

新盤

$2,880,000

$2,688,000

3930 W 21st Ave

10660 Swinton Cr

溫哥華西區 Dunbar 最受追捧的優越校區獨立屋，位於漂亮寧靜街道，地點完美，坐南朝北，佔地 33x122(4026)平方呎，室內約 2086 平方呎，共 6 房 3 浴+多功能廳，步行數分鐘即達名列前茅的公校 Lord Byng 中學和 QE 小學，鄰近著名私立學校 West Point Grey 和 St. George's，UBC，購物，公園和海灘，適合投資或重建打造豪華的理想家居。

列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於優美社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內面積約 3,640 平呎，採用高級建材打造，格局緊湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客廳和家庭廳，明亮舒適，中、西廚房，中央冷氣，1 樓兩房套間可出租，2 樓 4 大房間寬敞明亮，前後花園寬闊整潔，鄰近中、小學，購物，公園，社區活動中心，交通便利。

$1,598,000

$1,298,000

$4,880,000

D L SO 6471 No 5 Road, Richmond

列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程到達列治文中心，鄰近購物、學校、公園，現有租客用作種植藍莓，不可多得的投資機會，潛力無限，在這巨大的土地打造全新的豪華大宅，享受鬧市中的綠洲田園生活。

$4,699,000

$4,680,000

513-7228 Adera St

溫哥華西區 South Granville 高尚住宅區高端公寓，混凝土結構，全單位朝南的最佳朝向，擁有美麗花園景觀，3 房 2 浴共 1018 平方呎，格局完美實用，高級意大利櫥櫃和名牌電器，高級大理石檯面，2 大露台，中央冷暖氣，並排雙車位，豪華會所設施包括前台禮賓服務、游泳池、健身中心等，數個大花園和公園，園林景色優美，鄰近各大著名私立學校、優秀公校 Magee 中學、Maple Grove 小學、購物中心，十數分鐘車程到達 UBC 和市中心，交通便利。

$4,088,000

$3,798,000

1308-6900 Pearson Way

列治文豪華高層混凝土公寓，坐擁優美的河流、群山和城市景觀，著名發展商高品質打造，東北角落大單位，3 房 2 浴 + 書房，約 1113 平呎，寬敞明亮，時尚室內設計，全屋高級木地板，德國電器，前台禮賓服務，豐富會所設施包括籃球場、健身中心、桌球室、乒乓球室、麻將室和俱樂部，鄰近河旁步道，Oval 活動中心，學校，購物中心，餐廳，交通四通八達。

$3,790,000

$3,120,000

1637 W 61st Ave

溫西區著名高尚住宅區 South Granville 豪華大宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500(50x130)平方呎，室內面積約 4269 平方呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工精細，格局完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房，中央冷氣，新風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、McKechnie 小學，購物，高爾夫球場，交通便利，數分鐘車程到達 UBC。

$2,880,000

$1,768,000

LD O S D D D D D D D SOL SOL SOL SOL SOL SOL SOL 8530 Osler St. 6991 Wiltshire St. 1138 W 45th Ave 3728 W 19th Ave 7161 Wiltshire Street 溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

溫西區著名高尚住宅區 South Granville 漂亮大地舊房，環境優美，土地平整，佔地面積達 7,770 平方呎 (64.7x120.1)，室內面積約 2,390 平方呎，4 房 1.5 衛，完美地點，頂尖校區，鄰近著名私校 Crofton House, Magee 中學，Maple Grove 小學， Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，數分鐘車程到達 UBC，交通便利，黃金機會打造一個全新豪華大宅。

33 W 21st Ave

7171 Montana Road

溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立屋，坐落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北朝南，車庫建有後巷屋，佔地 33X115 呎，室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴+書房，雅緻品味設計，完美佈局，正層除了寬敞的客廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露台，高級電器，全屋鋪設木地板，地下室設有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每月共有約$4,500 以上的租金收入，1 車庫+1 車位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社區中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各著名私立學校及市中心，交通便利。

列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔地 7020(60x117) 呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園，Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。

$1,738,000

628 Harrison Ave., Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交通便利，無限潛力的土地併購發展商機。

SOLD 8576 Osler St.

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

16 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

16211 31 Avenue Morgan Acres, South Surrey

15953 Buena Vista Avenue, White Rock

• 6,383 平方呎角落地段，私人後院 • 6 臥室/4.5 浴室，住宅：4,000+ 平方呎 • 2022 年室內更新：空調、新粉刷、廚房櫥櫃、硬木地板、2 樓/地方及玻璃欄杆樓梯 •大型車庫+可停 6 輛車車道 • 986+ 平方呎 2 臥室收入套房：2,400 元/月 - 2022 年全面翻修 • 鄰近 99 號高速公路、Grandview Corners 購物中心及公園和小徑 • 校網：Southridge、Morgan 小學 & Grandview Heights 中學

•傳統風格設計上層 4 臥室：頂層 1,668 平方呎 •客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及辦公室位於主樓層：1,738 平方呎 •巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯 •空調、9 呎及 10 呎天花板 •酒窖、狗清洗室和大型洗衣房 •合法套房帶露台 •露台、門廊和甲板：1,600 平方呎 •超大車庫、長而寬車道+休閒車停車場 •景觀美化，佔地 6,780 平方呎，灌溉系統/ 圍欄後院 •輕鬆步行至海灘 •校網：Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學 •套房收入潛力: $2,400 元/月

Video Tour: https://vimeo.com/879974253 Brochure: https://tinyurl.com/55xkuhsy

Video: https://vimeo.com/854532219 Brochure: https://tinyurl.com/mr2wzx98

$2,795,000 ˙ MLS#R2829720

$2,638,000 ˙ MLS#R2820397

309 15165 Thrift Avenue Miramar Village by BOSA, White Rock

• 2 層混凝土公寓，1,123 平方呎 •欣賞朝南海景 • 2 間臥室 + 書房/3 間全套浴室，2 間陽台 •內設空調、行政設施 •升級：Ayreborn 82 吋電視升降機（價值$11,000），帶壁爐 • 3 個停車位（無柱）+ 儲物櫃 •允許 2 隻狗 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學 •收入潛力: $3,200 元/月

Video Tour: https://vimeo.com/865147167 Brochure: https://tinyurl.com/w7vzn7yk

$1,098,999 ˙ MLS#R2815521

新價

2158 165A Street "Southside" by Miracon

•完美 4 臥室/3.5 浴室住宅 • 3 層，2,418 平方呎，大窗戶 •主層 10 呎高天花板 •中央空調 •煤氣灶、天然氣壁爐、步入式儲藏室 •地下室套房備裝修 •陽台設蓋棚備天然氣，圍欄庭院 •雙車庫連巷通道 + 鋪路停車位 •靠近 Grandview Corners 購物中心、 99 號高速公路和公交 •校網：Edgewood 小學 & Grandview 中學 •靠近 Southridge 私立學校和 Montessori 幼兒園 Video Tour: https://vimeo.com/838061459 Brochure: https://tinyurl.com/3cpusfx6

$1,699,000 ˙ MLS#R2813483

新價

開放日 11 月 26 日（星期日）下午 2-4 點 508 14855 Thrift Avenue, White Rock,“Royce”

•頂樓優美海景，朝南附空調 • 1,298 平方呎 + 96 平方呎陽台，附燃天然氣燒烤設施 • 2 間海景臥室 + 書房 •優雅廚房配新電器 + 大型中島和吧台

• 16” 保險庫位於大房間/客廳 • 2 個並排 EV 停車位 + 儲物櫃 •設施：健身房、單車室和休息室 •可飼養寵物，管理費：$631/月 •校網：Thrift 小學& Semiahmoo 中學

Video Tour: https://vimeo.com/879997008 Brochure: https://tinyurl.com/yn9dch4p

$1,278,000 ˙ MLS#R2830421

309 1280 Merklin Street, “The Paterson” White Rock

•頂層，2 臥室/2 浴室 • 996 平方呎，帶海景陽台 •全防雨建築房 •硬木地板、天然氣壁爐 •佈局精美，設有獨立臥室 •朝西 147 平方呎陽台

• 1 隻貓或 1 隻狗 •分層費用：$520 元/月（包括天然氣） •步行至白石海灘或購物 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學帶 IB 課程

14631 West Beach Avenue, White Rock Hillside West • Kliewer Bros 訂製建造海景屋 •鋼筋及混凝土框架 • 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯 • 4 間套房 •混凝土加熱地板、納米牆 • Snaidero 訂製廚房，Subzero 冰箱

•酒窖、辦公室、健身房及媒體休息室 •合法一臥室 709 平方呎套房 •雙車庫車道可進出入 Bellevue 街 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學 •套房收入潛力: $2,200 元/月

Video Tour: https://vimeo.com/853497494 Brochure: https://tinyurl.com/s6387hdb

Video Tour: https://vimeo.com/862934020 Brochure: https://tinyurl.com/mswt74cf

$649,000 ˙ MLS#R2805268

$4,300,000 ˙ MLS#R2793628

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

屋盤精選

7551 Gilbert Rd., Richmond

Personal Real Estate Corporation

「志成」服務，誠懇週到榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

他

列新價

18-9000 Ash Grove Cr., Burnaby

新盤

素里市天車站側，8 年新公寓，2 房+書房石屎柏文，東北單邊 220 呎特大陽台山景和水景，木地板，名牌電器，1 車位及儲存室。行到市中心大統華超市及大學。 $62 萬 9

本那比 1650 呎 2 層單邊城市屋 3 房 3 廁, 好保養，背靠綠化帶，特大客廳及主房，有車房，近學校、西門非沙大學，公園，天車站、商場。 $98 萬 8

新價新價

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4 睡房(可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨立門口可改分租。近學校，巴士站，公園，10 分鐘到市中心和高速公路。$153 萬 6

3122 Mariner Way, Coquitlam

星期六 2-4 時開放

近高貴林購物中心及天車站佔地 10915 呎，樓上 3 睡房，大廚房和日光房，有城市和山景。樓下 1 房帶書房，有獨立廚廁，獨立門口。近小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

出出出售售售剛剛剛

本那比 27 年 1,937 呎 3 層單邊城市屋 3 房 3.5 廁靚裝修，靠綠化帶，特客廳及主房，有 2 車房，近學校，公園，天車站及商場。 $155 萬

新盤

904-1238 Seymour St., Vancouver 新價

精

選

列治文近市中心，柏文向東 1324 呎， 3 房 2 廁近 500 呎大陽台 2 保安車位 1 儲存櫃，有會所大花園，旺中帶靜，數分鐘行到名中、小學及商場。 $88 萬 8

49 - 5380 Smith Dr., Richmond 列治文東區約 2,000 呎單邊城市屋 3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶，特大客廳及主房，有 2 車房，近學校，公園，天車站及商場。 $107 萬 8340 Blundell Rd., Richmond

302 - 3411 Springfield Dr., Richmond

列治文南部 2 房 2 廁 960 呎公寓高樓底，全小區更新外牆、窗、屋頂。會所泳池，行到漁人碼頭。 $54 萬 5

本那比近天車站全新柏文急讓

溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 16 呎（等於 17 樓高）。翻新廚房、浴室。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $69 萬 9

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。 1 房$69 萬 9

1318 160 St., White Rock, Surrey 新盤

文

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬

18-5240 Oakmount Cr., Burnaby 新價

治

1507-7979FirbridgeWayRichmond 列治文市中心 3 路高級水泥柏文南向 940 2 房 2 廁有空調，豪華會所大花園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。 $92 萬 104 - 7633 St.Albans Rd., Richmond

星期日 2-4 時開放

24772 McClure Dr., Maple Ridge

新價

新盤

2003-13303 Central Avenue. Surrey

新價

1312 E.28 Ave., Vancouver

列治文近中心 11700 呎地，4700 呎大宅，溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 6 房 6 厠（2 房獨立套間分租）3 車房靚裝有 1 獨立套間（3 房），近學校商場，超市及酒樓修。可行到圖書館及中心商場站 $299 萬，交通便利，10 分鐘到溫哥華市中心。 $199 萬

Life Member of the Medallion Club

其

白石市高質自建屋 2,550 呎，地 6,712 呎 4 房+書房有冷氣，特大廳房大陽台風水魚池。名校 Southridge，近市中心及白石海濱長廊，有重 $183 萬建城市屋潛質。

網址：www.tommyng.ca

新盤

110 - 7240 Lindsay Rd., Richmond

列治文西區近市中心內外裝新兩居室公寓(外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子，步行到小學和名中學 Burnett 1 車位。 $27 萬

電郵： mail@tommyng.ca

歡迎來電查詢

18 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁 $1,198,000 #101-9088 Halston Crt., 本那比北本那比絕佳位置！Terramor 優質城市屋由 Polygon 建造，1400 呎 3 房 2.5 浴室，巨大後院加 3 停車位。安靜寬敞。開放式廚房，更新抽油煙機、洗碗機、洗衣機和烘乾機。步行到天車站、Lougheed 商場和餐廳。高級會所有迷你高爾夫、瑜伽室、游泳池等。目前有租客，請提前 48 小時通知約看。

新盤

Jeanie Ho 何駿穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL: jeanie@sutton.com 1 st West Realty

免費估價，歡迎諮詢 $3,388,000 $4,968,000

新價

9660 Shell Road 列治文

7031 Petts Rd.,列治文

#1101-6833 Pearson Way, 列治文

$4,288,000

新盤

9920 Herbert Rd. 列治文

$3,298,000

新盤

$3,468,000

新價

周六、日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放

列治文尊貴 Broadmoor 區全新 3650 呎屋。由著列治文 Ironwood 區定制全新 3,807 呎豪列治文 Broadmoor 8173 呎方正大地。3,701 名建築商 Avis Homes Ltd 所建，Aviva 提供宅，8,473 呎大地，地點優越。5 房 5.5 浴室，呎開放式佈局，高天花板、寬敞。大理石地著名豪華河畔 River Green 的 Hollybridge 罕見頂層 Penthouse！室內華麗 2754 呎 2-5-10 保修。大地 66x122。開放式佈局豪華裝有完全獨立可出租單位和合法的額外套。板、美食廚房配有頂級電器、酒櫃、中央空，高樓底，朝南，寬敞客廳和飯廳。美食廚房配備加户外超大 2600 呎平台，可欣賞秀麗山景美景。高級廚房配豪華意大利廚櫃、高潢高端 Miele 不銹鋼家電、中式廚房、酒櫃、空調、新開放式廚房配高端家電套裝和中廚。樓上調、HRV、內置真空吸塵器、視頻安全系統和端檯面、Miele 電器。私人電梯、空調/中央暖氣、落地窗、實木地板。專屬私家雙車庫風換氣系統、內置真空系統、視頻安全系統、環繞主臥室配有 spa 風格浴室和衣帽間，還有 3 媒體室。5 臥室和 5.5 浴室。主人套房設巨大及額外 1 停車位。超過 20,000 呎五星級豪華酒店風格設施，包括綠地和水上花園、音響系統、木地板。家庭房設有摺疊門。5 臥室、5.5 睡房。步行到 Woodward 小學和 McNair 中的步入式衣櫃、5 件套間浴室和桑拿浴室。浴室。主臥套房設有巨大步入式衣櫃和 5 件套浴室內游泳池、桑拿/蒸汽房、健身中心、瑜伽舞蹈室、俱樂部室、音樂室、閱讀室。前往室。自動化智能家居，可控制電動百葉窗。Maple 學。近 99 號高速公路，毗鄰 Ironwood 購物 Errington 小學和 Steveston London 中學 Lane 小學和 Steveston London 中學學區。市中心的私人班車。毗鄰河堤、Oval 體育場、大統華和各式餐廳。必看之選！區。近 Broadmoor 購物中心。中心、車站和學校。請提前約看。

#4011-4670 Assembly WY., 本那比 #102-5058 Cambie St 溫西新盤

$758,000

新盤

$1,508,000

#3085-4000 號 3 路列治文

5630 MAIN STREET 溫東新盤 $1,428,000

A119 Alliance on Vanguard 出租$25/呎+NNN

$399,000

商舖新盤

SOLD Anthem 精心打造的 Station Square，溫西 Basalt 近 QE 公園最佳位置。由 Main 夾 40 街中心位置。步行到 QE 女於列治文中心路段， Shell 夾列治文時代廣場 334 呎舖位。位 Metrotown 中心位置豪華混凝土建築，588 呎 Pennyfarthing 建造。位近 35 街和 Cambie。2 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大王公園和 Oakridge 中心。半間左右式 1 房 1 浴室。一切都近在咫尺，商店、銀行、餐睡房 2 浴室加書房，安靜面向東方，1007 呎 1693 呎孖屋，佔地 26.44 x 108.94， 2 人流量大，接連時代坊和加拿樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層廳、天車站。朝西南可欣賞城市景和山景。美食 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，廚房配有家電套裝和燃氣灶頭，亮麗大型石島 SF + 195 呎私人後院。實用佈局頂級裝修。美層共 4 房 2.5 浴室。正層寬敞客廳、餐廳、台帶有擴展的瀑布吧檯座位，充足存儲空間。食廚房 Bosch 電器、燃氣灶、石材檯面、高天廚房、家庭房和衛廁。私人前院和後院帶大線天車站。位於列治文中心 Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個單位均有洗手間喉管接駁，大景觀大陽台。設施包括 24/7 禮賓服務、健身中花板、水療風格浴室和空調。1 停車位和 1 儲圍欄庭院，可享受夏季戶外燒烤。樓上 4 黃金地帶。適合創業或投資。量停車位及自然彩光充足。鄰近高速公心、瑜伽室、多媒體室和廣闊的私人花園等。1 物櫃。方便前往 UBC、市中心、Oakridge 中路和到達大溫地區的多條橋樑。附近眾停車位+1 儲物櫃。目前有租客，請允許 48 小時心、餐廳和 Cambie 附近的商店。有租客需提間寬敞睡房和 2 全浴室。1 車庫。請提前近美食廣場最旺位置。 24 小時通知約看。前 48 小時通知約看。內安排看房。多工商業丶食肆和公車站。

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

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溫哥華 Multiplex 發展新知對於溫哥華市政府最新推出的Multiplex政策的情況，

除了缺乏的中型住屋，市政府指出由於土地規劃（RS）

許多市民都甚表關注和想深入瞭解。眾所周知，人口增長

有許多不同類型，多至九種，而每種都有不同的規定，過

以及房屋短缺一直都是溫哥華面臨的問題，而Multiplex

程較為繁複，所以無形地增加了審批拆建新屋的申請時

新房屋的選址也是需要慎重考慮的。為了保護環境，減

（多拼屋）政策正正是以解決這些問題為最大目標。

間。因此市政府化繁為簡，將九種不同的RS規劃簡化為

少汽車的用量，很多發展商都會盡量選擇一些十公里以

一種R1-1，有了更統一的規定，申請時間會縮短，審批和

內可以步行到購物和學校的地點興建新房屋。另外政府

拆建則會加快，過程簡單易於操作。

亦恢復了在地面位置建造獨立屋的方案，以提升無障礙

其實早在2022年初，市政府就提出 Missing Middle Housing（缺乏的中型住屋）這概念．這是一個甚麼的概念？

屋津貼給低收入人士和殘疾人士，亦有提供無障礙住房援助。

為了打造一個更好的未來，溫哥華市政府更計畫未來

通行環境，並減少混凝土造成的溫室氣體污染。地下室的

溫哥華住宅物業整體有兩大類型，面積空間較大的

十年為不同收入和文化背景人士建設和規劃一個充滿活

深度限制也由5英尺減至4英尺，以改善排污系統。新建

獨立屋和面積較少的公寓柏文，政府所指的 M issin g

力及多元化發展的城市。市政府希望在未來的十年，可

的獨立屋和雙拼屋也將需要以多拼屋的新用地規格來興

Middle Housing就是介乎這兩類中間的低密度中型房

以提供到72,000間新的住宅單位給不同收入人士居住，

建，種植新樹、暴雨缸和電箱空間等有關規定都可能與以

屋。中型房屋也有多種類型，當中包括:後巷屋（Laneway

而這些住宅的類型也是切合不同人士的需要。這72,000

往不同。

House）、孖屋（Duplex）、三拼屋（Triplex）、城市屋

間的分布為：30,000間Market Owner Condo（市場公

本週六（11月25日）溫哥華佳域地產安排了國粵語兩場

（Townhouse），以及最新的多拼屋（Multiplex）—在一

開銷售單位），20,000間Market & Below Market Rental

有關Multiplex的講座，到時有資深建屋師為大家以深入

塊土地上建4至6個分契單位。

（出租單位），12,000間 Social & Supportive Co-op（合

淺出的方式講解Multiplex的個概念。講座整詳情請參閱

作社形式的公共房屋），10,000間獨立屋、城市屋，或者

本報第9頁詳盡資料。大家如果對Multiplex有任何問題，

Multiplex（多拼屋）。

歡迎聯絡我，下期可以和大家一起繼續探討。

為什麼我們需要Missing Middle Housing？市政府做了非常詳細的研究。第一，由於溫哥華的成長和蛻變，溫哥華的居民對生活和居住的選擇也相對地有了一定的改

市政府新建房屋的主要目標是提供房屋給各個社會

變。第二，現時在溫哥華的獨立屋和孖屋對大多數家庭來

階層，讓最大部分的市民有可負擔的房屋居住。當中尤

說成本太高。從2012年到2020年，樓價的增長可謂一日

其需要的是低於市場租金的出租房屋和非營利性合作

千里，市民的收入遠遠追不上樓價的增長，所以大部分希

社形式的公共房屋。市政府亦明瞭到能夠提供到足夠數

望能買到獨立屋的人也只可以望門興嘆！第三，許多正在

量的房屋不能單靠自己，而是需要BC Housing，Canada

作者：Edgar Sung

租屋的市民都因為租金壓力或因為買不到理想居所而不

Mortgage & Housing Corporation（CMHC）和非牟利機

得不選擇離開溫哥華，轉移到其他城市工作和生活。

構的配合才能達成。以BC Housing為例，就有各種的房

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明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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8.09

7.69

7.25

7.04

7.09

9.60

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

7.95

8.04

7.64

7.24

7.04

9.75

CANADIAN WESTERN BANK

7.95

7.89

7.49

7.14

6.99

9.70

CIBC 加拿大帝國商業銀行

8.25

7.69

7.44

7.24

6.99

7.09

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COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

7.49

7.09

6.39

6.29

6.09

N/A

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PROSPERA CREDIT UNION

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7.84

7.54

7.59

7.04

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

7.04

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6.89

6.74

6.59

6.89

8.75

7.55

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

7.04

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6.79

6.34

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9.15

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

7.94

7.89

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7.14

6.99

7.04

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

8.09

7.69

7.30

7.09

7.14

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THE MORTGAGE GROUP

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6.79

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

7.94

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

8.09

7.49

7.09

6.70

6.59

6.49

9.60

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2023 年 11 月 21 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

24 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

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，2 時尚住宅塔，2 年新，距離 Metropolis at Metrotown 和 Bonsor Park and 溫市中心高豪港 Trump Tower，6 年新，2 溫市中心豪華公寓‘8X on the park’ Recreation Complex 僅幾步之遙。室內 829 方呎，開放式平面圖，每個房年新寬大 3 睡房+2 浴，室內 1,383 方呎房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎間都能看到美妙的景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 邊角單位。地點方便，可步行至餐廳及購停車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息室、健身室、客房套房、共用辦公小時保安，SPA 館等。物等。室、籃球/羽毛球館等。學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。

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全新 1 睡房+書房柏文，向正水濱美景及城蘭里 Campbell Valley 馬術農場，有室罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨市景，室內 640 方呎，由著名建商 Intergulf 內馬術練習場，36x100 榖倉，12x12 馬立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城興建，一流設施。開放式間隔，豪華配備。極廄。另有 3 睡房平房，設備齊全。歡迎查市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & 佳地段，鄰近一切生活所需。現有租客。詢詳情。 Sherwood Park 小學。

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$1388 萬

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西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅 $ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

$1,480,000

商用物業出售 768 Kingsway $1,780,000

2042 平方呎。C2 Zoning 可用於餐廳、學校、辦溫市中心最優越地段，AAA 辦公室出售，總銷售面積為公室等。賣方花了 20 萬美元將 2 個單元組合在一起，所有結構全新 'One Burrard Place'，732 方呎，超（鋼筋）、石膏板、電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城三重淨租過 10 呎高挑樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 市許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 賃+$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或車位。另有多訪客車位。使用的絕佳機會。

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫西繁華地段開發用地出售開價$500 萬

•土地面積： • 土地總面積：43,037 平 •土地面積：76,434 平方 •土地總面積：呎方呎，地處：River Dr 夾 200x150，地處：W •列治文 21,635 平方呎 •地處：104 Ave.夾 148 St. Great Canadian Way King Edward Ave •目前規劃：高層 • 27 間城市屋 • 目前實用面積：22612 平 •總計可建築面積：夾 Ash St 316,361 平方呎建築方呎，每塊開發用地上有 •FSR：182 可蓋聯 •發展項目 •目前為 54 個單 6 個倉庫每月總收入： •容積率：4.14 fsr •A 棟：126,233 平方呎排別墅用地元四層 $30,000 •B 棟：159,144 平方呎 •歡迎查詢 Apartment • 未來：可造十幾層的商住 20,109 平方呎（辦公區 •目前：每塊用地上兩用項目 FSR:3.8 有 1 棟舊房，共 4 棟域）8,829 平方呎（零售） •建於：1976

•土地面積：7,200 呎 •目前：停車場 •規劃：RM-3 •未來：可以建造 6 層的出租樓。

溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

獨家列治文高層開發用地出售

$3700 萬

獨家素里高層用地出售 $3000 萬

商業項目

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 $6800萬 (商場) $4800萬（商場）

3.溫東百老匯走廊開發用地出售 $3700萬

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售 $2600 萬

地址： 1479 W.70th Ave., Vancouver BC

獨家暗盤

4.溫西繁華地段 5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 6.溫西繁華地段購物廣場出售 7.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售購物廣場出售 $2800萬開發用地出售 $1150萬開價：$1200萬 $1050萬

• 土地面積：16,000 呎 • 土地面積：25,300 呎 • 土地面積：6.18 英畝 • 土地面積：1.58 英畝 • 目前：零售 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-2 • 用途：C3A • 建造年份：1999 年 • 政府規劃：C-7 • 建造年份：1996 年 • 資本回報率：3.7% • 淨收入：25 萬/年 • 可租面積：142,841 • 目前容積率：3 • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 呎 • 可租面積：80,151 呎 • 未來容積率：7-8； • 容積率：4.5 100%租賃物 • 商戶入駐率：78% • 現有 9 個底商，樓上目前狀況：市中心整棟出租業，維護良好的建築，在兩條主 • 商戶入駐率：97% 停車位：656 個為辦公室。未來可建要街道的夾角路口，是轉角地段 • 總面積：21,966 平，有很多停車位，繁華街道的零 • 淨營業收入： $225 造零售底商加公寓住售商場帶來了很好的收入。方呎停車位：163 個萬宅。總共可達 20 層或未來發展潛力：允許多層，最大 • 不加車道的面積為地段覆蓋率為 95%，可以做商業 • 淨營業收入：$170 萬 • FSR：5 更多。和住宅使用。：19,686.5 平方呎

• 土地面積：33,800 呎 • 土地面積： • 室內總面積：29,464 呎 67x95.17 平方呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 政府規劃：C-2 • 地稅: $55,364,00 • 淨收入：25 萬/年 • 可建面積：152,100 呎 • 容積率：4.5 • 資本回報率：2.4% • 現有 9 個底商，樓上為 • 營業淨收入：$361,190 ，現有 11 名租客，內辦公室。未來可建造零 100%租賃財產部和外部都進行了大規模翻新，有售底商加公寓住宅。總專用停車場，顯而易見的路口轉解共可達 20 層或更多。角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 167,500 地址：8570 Granville St., 未來開發潛力：可以建造呎或更大。允許建造多層，中層和高 Vancouver 層建築。

10. 溫西繁華地段開發用地出售 11. 溫東開發用地出售 3 個發展用地 $450萬 $500萬 12.溫哥華四拼屋開發用地出售 13.溫哥華6套城市屋開發用地出售 14.列治文莊園開發用地出售 • 土地面積：50x122=6100 呎年地稅： •土地面積；25x122=3050 呎 • 土地面積： •2020 • 政府規劃：HA-1 •內部面積：5000；2 層 $23,251.30 開價：$250萬開價：$450萬開價：$500萬 • 內部情況：3 層 •政府規劃：HA-1 • 當前用途：C-2 • 建造年份：1971 7,200 呎 • 土地面積：1 英畝 •土地面積： 5,900 平方呎 •土地面積：±6,480 平方 •地稅：$28,076.90 • 土地面積： • 地稅: $55,364,00 • 可建築面積：5,500 平呎 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基 •目前情況： •總計建築面積： 7,444 平 74.25x108=8,019 平方 • 目前：停車場方呎+2,000 平方呎 •總計可建築面積：8,060 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） •正層將近 2500 呎：目前是全英尺方呎 • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，新的餐廳，可容納 127 個座位 • 規劃：RM-3 • 目前為一棟舊房子平方呎 •建築面積： 5,000 平方英尺，租金：$5200（租金包括地稅和保。 • 目前規劃：AG1 •目前為一棟舊房子 •目前為框架階段高度：14' 險） •地下室有獨立出入；可作為儲 • 未來：可以建 • 可建：庄園 •可建 6 套城市屋 • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分發展潛力巨大， •可建四拼屋藏室或者辦公室。；其餘出租，租金為$1500（租金包 •地處：Shaughnessy 社區 • 目前壯態：準備提交市旁邊鄰居可以一起開發。 •有額外 50 呎的陽光房造 6 層的出租括地稅和保險） •地處：溫哥華 Kitsilano •容積率 1.2 政府審批地址：2014 Dundas St., •花費 500 萬裝修建造以及購地址：樓 •目前規劃：RS-5 • 地處：列治文 5 號路買廳設施 •目前規劃：RM-4 Vancouver V5L 1J4 178 Pender St. E. Vancouver 8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

酒店出售

溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

維多利亞市知名連鎖酒店出售

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$8000 萬

$4800 萬

$3000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

•一流地理位置，距離 BC 議會 • 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 •高貴林知名連鎖商務觀光機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，大廈與其它景點僅不到 10 分方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車鐘步行路程。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有衣設施和健身室等。健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在 •客房設施：104 間房，免費 Wifi 築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。，微波爐和冰箱。所有寬敞的客規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒房均配備了平面有線衛星電視店養老院或蓋高層建築、DVD 播放機和書桌。部分套 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁房配備了帶用餐區的設備齊全 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約的廚房。 •政府規劃為 CD/19 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3% • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

蘭里酒店出售新盤

$2400 萬 Langley Comfort Inn & Suite出售

地大：108,029 方呎 2023 年政府估價： $7,588,000 建於 2004 年樓高 4 層，共 80 個房間， 2 分鐘車程至大溫動物園， 13 分鐘至 Trinity Western University 大學位於 Trans-Canada Highway 公路出口旁之街道上，短車程至 Abbotsford 國際機場酒店設室內泳池並有 80 呎水上滑梯 26574 Gloucester Way, Langley

26 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

28 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

金頁• 速遞

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本省 10 月住宅平均價升 4.1% 屋盤連增 5 個月交投按年漲 1.8%至 5373 宗

卑詩地產協會（BCREA）公布本省 10 月份住宅物業市況，指錄得 5373 宗成交，按年升 1.8%；而平均價亦升 4.1%至接近

卑詩部分地區上月住宅平均價平均價（元）

一年變幅

大溫哥華

130.06 萬

4.7%

菲沙河谷

101.49 萬

6.7%

智利域

73.73 萬

3.5%

奧肯那根

74.19 萬

2.1%

錦碌

61.69 萬

4.1%

鮑威爾河

57.66 萬

-0.6%

維多利亞

95.82 萬

1.5%

卑詩整體

96.88 萬

4.1%

96.9 萬元。卑詩地產協會發布的數據顯示，全省上月一共有 5373 個住宅單位經中央放盤系統（MLS）成交，較去年 10 月的 5277 宗上升 1.8%。大溫地區上月成交 1996 宗，較去年 10 月 1911 宗多 4.4%。易手物業數量部分地區明顯上升，亦另有地區大幅下滑。報告指菲沙河谷上月錄得 921 宗成交，較去年同期升 7.1%。協會轄下區域中，成交量升幅最高是內陸的南和平區（South Peace），由去年 10 月 36 宗升 36.1%至今年 10 月的 49 宗。另外智利域區今年 10 月有 194 宗，按年升 32.9%。不過，鮑威爾河（Powell River）上月成交量較去年同月少近一半，由 33 宗減至 17 宗，跌幅達 48.5%。維多利亞的跌幅亦達雙位數，由去年 10 月的 462 宗下挫 17.5%至 381 宗。協會首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，在借貸成本高和嚴謹的壓力測試下，房屋銷售已如預期慢下來，「不過，即使新放盤有所增加，但放售房屋的存量仍然低。因此，儘管市場活躍程度非常低，市場亦已找到平衡。」協會報告的分析指，按季節調整數據後，省內正在放盤的房屋數量連續 5 個月上升，但仍較往常的標準低，長遠而言較可持續平衡市場一般所需的數量也少。數據顯示全省上月一共有 32,666 間屋在放售，當中 11,599 間在大溫區；全省按年升幅為 11.8%，大溫則升 12.6%。至於菲沙河谷地區，上月有 5449 個單位放售，較去年同月多 13.9%。掛牌房屋量較去年 10 月有更明顯升幅的地區為維多利亞（升 26.8%）和內陸的奧肯那根區（Okanagan，升 20.1%）。

（資料來源﹕BCREA）本省上月住宅單位平均價接近 96.9 萬元，按年卑詩掛牌放售屋盤連升 5 個月，10 月住宅成交漲 4.1%。大溫平均價為 130 萬元，較去年 10 月的則錄得 1.8%升幅。（加新社） 124.2 萬元升 4.7%。菲沙河谷地區上月樓價的按年升幅較大溫高，達 6.7%，由去年 10 月的 95 萬元升至上月的 101.5 萬元。報告亦提到今年頭 10 個月累計成交金額為 631 億元，較去年同期錄得 730 億元少 13.6%。累計成交宗數的跌幅亦達雙位數，由去年 7.26 萬間減 10.5%至不足 6.5 萬間。大溫和菲沙河谷地區今年頭 10 個月的累計成交量也分別跌 11.5%和 5.7%。南和平區和鮑威爾河區跌最多，分別少 27.8%和 22.3%。

全國房屋租金按年大漲 11.1% 卑詩租盤平均月租 2656 元全加最高

根據房屋出租網站 Rentals.ca 和市場調查公司 Urbanation 的一份最新報告顯示，加國各地的房屋出租市場在 9 月出現租金大幅飈升，與去年同期相比，上漲超過一成。

圖為掛於渥太華其中一處房屋的招租牌，

有關報告指，全國在 9 月份新掛牌上市的待租單位，租金叫價比 8 月份上漲 1.5%，達到創紀錄的每月 2,149 元，跟去年同相比，攀升 11.1%。該等數據只是新租盤的叫價，而不是現有租戶每月支付的租金。該報告指出，新掛牌上市的一睡房出租單位，租金叫價年增長最快，上升 15.5%，平均達到 1,905 元，兩房單位和三房單位的租金叫價分為 2,268 元和 2,514 元，按年升幅分別為 13.1%和 11.4%；為最經濟選擇的套房租金叫價年度增幅最低，亦達 11.3%，平均為 1,511 元。至於純出租房屋（Purpose-built）及共管柏文（Condominium Apartments）9 月份平均租金刷新紀錄，達到 2,078 元，按月上漲 1.6%，按年升幅則為 13.3%。按地區劃分的數據顯示，斯高沙省和阿省純出租房屋及共管柏文的租金增長傲視同儕，增幅分別為 15.4%和 15.3%。斯高沙省的租金叫價平均達到 2, 088 元，超過阿省的 1,663 元。魁省的租金年增長率排名第三，攀升 13%，緊隨其後是卑詩省，年增長率為 12.3%。儘管魁省是全國其中一個租金按年增幅最高的地

方，但該省的租金叫價為 1,970 元低於全國平均值，至於卑詩省這一數字則高踞全國之首，達到 2, 656 元。在安省，租金年增長率從 8 月份的 9.9%放緩至 9 月份的 6.6% ，至於租金叫價亦按月微跌 0.4%，但該省的平均租金屬於全國第二高，達到 2, 486 元。草原省份仍是經濟上最宜居的地方，沙省和緬省的 9 月份租金按年增幅最小，分別為 3.8%和 3.1%。沙省的租金叫價平均為 1,115 元，緬省則為 1,431 元。儘管全國各地大多數主要房屋市場的租金大幅攀升，但多倫多的租金按月增幅明顯放緩，從 8 月份的 8.7%跌至 9 月份的 2.3%，這一數字為兩年來最慢的年增長率。多倫多每月平均租金雖然沒有明顯變化，但該市的租金叫價為第二高，平均達到 2, 902 元；至於租金叫價第一高的城市是溫哥華，平均值為 3,339 元，按年攀升 7.7%。在全國中小型房屋市場，9 月份純出租房屋和共管柏文的年租金也顯著上升，以卑詩省列治文增幅最大，達到 28.9% ，魁省科特 - 聖呂克（Cote-Saint-Luc）以 27.5%排名第二，第三位為 21.8%的紅鹿市（Red Deer）。

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金頁• 速遞

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近半家庭住房開支佔收入 5 成租客負擔壓力面臨爆煲年輕族群憂無家可歸

最新調查顯示，加拿大住房危機使業主和租客的承受能力都達到臨界點，近

調查發現不少人擔心子女日後是否有能力買屋。（資料圖片）

半加拿大人稱把至少一半家庭收入用於住房方面；在卑詩省，這樣的家庭所佔的比例達五成三，高於全國平均水平。全國近六成人擔心要犧牲生活必需品來支付房租或按揭貸款，當中年輕族群尤其擔心因經濟問題被驅逐，絕大部分受訪者認為擁有房屋的目標變得更難實現。該調查由非牟利組織加拿大仁人家園（Habitat for Humanity Canada）委託民調機構 Leger 於今年 8 月 17 至 24 日進行，合共訪問 1505 名加拿大人，住房負擔能力不足連續第二年與通脹及醫療並列成為國民最關心問題，包括住房在內的生活成本不斷增加下，業主及租客的承受能力已經達到極限。

58％人擔心子女沒能力置業結果顯示，49%加拿大人將家庭收入 50% 或以上用於住房費用，在 18 至 34 歲人士中比例更增至 64% ； 58% 加拿大人擔心犧牲食物、生活必需品、衣服和教育等基本需求來支付房租或按揭貸款；92%受訪者認為國內可負擔房屋短缺；94%人認為擁有房屋的目標變得更難實現；58%人擔心子女將來能否買得起房屋。研究發現卑詩省有 53% 居民將一半或以上收入用於住房開支，其中溫哥華居民對

於支付租金、按揭貸款或擁有房屋尤其感到擔憂， 48% 的溫市居民擔心自己明年支付按揭貸款或租金的能力，高於全國平均水平。加拿大仁人家園主席兼行政總裁迪恩斯（Julia Deans）表示，調查結果反映加拿大人仍然擔心這個國家的住房負擔能力，「不僅是為了自己，也是為了他們的孩子。」調查又指住房危機對年輕人影響更大，18 至 24 歲的加拿大人中有 48%人擔心因付不起房租或按揭貸款而被驅逐；有 50%人擔心被業主以翻新單位為由迫遷，當中溫哥華居民比多倫多、卡加利及滿地可等加國主要城市居民更擔心這個問題；另有 90%加人認為住房成本只會持續上漲。受訪者普遍認為擁有住房帶來各種好處， 86%人認為可帶來更大的穩定性，84%人認為可增強個人財務前景，79%人同意對身心健康有好處，也有 79%人認為可為孩子帶來更

美好的將來。儘管面對愈來愈多挑戰，但調查顯示 69% 加拿大人不同意「沒太多措施可以解決住房問題」的說法，67%受訪者認為私營機構在興建更多廉租屋上能發揮作用，64%人認為移民對於獲得興建更多住房所需的技工及勞動力至關重要。

迪恩斯補充其組織也相信住房危機是可以解決，「每個人都可以發揮作用，包括政府、金融機構、投資者、建築商及國民，我們必須共同努力加快建設及增加投資，確保所有人都能負擔得起住房，建設強大而健康的社區由安全且可負擔的住房開始。」

長者「大屋搬細屋」未成風氣 CMHC 潑冷水勿指望房屋供應增加拿大按揭和住房公司（CMHC）最新一份報告指出，老年人「大屋搬細屋」的比例不如想像般多，故不要指望不久會出現長者賣房潮，從而令房屋供應量增加。 CMHC 的報告跟蹤統計了 1917 至 1921 年出生人口和 1947 至 1951 年出生人口，在步入晚年後的房屋變動情況，發現在 1991 至 1996 年間步入 75 歲以後的人，有 41.6%出售了自己的房產；但在 2016 至 2021 年間步入 75 歲的人．只有 36%出售了自己房產，顯示長者的賣房意願逐漸減少趨勢。目前，年齡介乎75 至79 歲的人口中，已出售自己房產的比例為 21.5%，這組人口計劃到 80 歲以上即 80 至 85 歲時才賣房的比例則升至36.6%。報告說：「長者家庭出售自己房產的比例僅僅隨年齡增長而增長，因此我們還需要等幾年時間，才會看到長者的房產掛牌會明顯增多」。隨着長者選擇在現有居所居住更長時間，年輕一代選擇獨立屋、半獨立屋等單棟家庭住房的機會變得愈來愈小，同時也推高了高棟柏文單位的購買和租金價格。 CMHC 報告發現，雖然柏文單位在長者中愈見流行，但實際上長者「大屋換細屋」轉移入住柏文的情況相當有限。 2011 年，65 至 69 歲長者口中出售自己單棟房產入住柏文單

位的比例為 12.3%；到 2021 年，這組長者年齡在 75 至 79 歲，入住柏文單位的比例上升到 17.4%。10 年間只增加了 5 個百分點。換言之，加拿大老年家庭中只有「少數人」選擇縮小自己的住房面積。報告分析，長者不選擇「大屋換小屋」的原因主要包括人們的壽命更長、更加健康，比較從前有更多財富，很少需要出售房產支持老年生活，以及有更多住房形式選擇。舉例說，2011 年，50 至 54 歲的人口中擁有一房單位的只有 10% ； 2021 年，這組人口中擁有一睡房單位的比例為 12.1%，10 年間只有 2%的人口「大屋換細屋」。同樣情況，這組人口中擁有 2 房單位的比例 10 年間只從 21.1% 增加到 25% 。變化最大的是 4 房單位，從 2011 年到 2021 年下降了 3.5%，說明隨年齡增長，這類老人紛紛放棄面積大的住房。CMHC 還計算，從 2011 年到 2021 年，共有 91.3 萬年齡在 45 歲到 84 歲的加拿大人，從 3 房及其以上的住房移到更小面積的住房，但縮小住房面積只佔長者家庭中的很小部分。報告最後說：「這些結果表明，長者家庭中的很大比例、特別是相對較年輕的長者人口正決定自己的老年生活在現有住所度過，而不是把房產掛牌出售。」加拿大人口結構正處於大轉移的邊緣，未來幾年，長者家庭將「明顯」上升，與此同時，加國正經歷嚴重的住房短

缺，CMHC 估算到 2030 年需要建設額外 350 萬間住房才能解決可負擔住房問題。

報告分析，老年人不選擇「大屋換小屋大屋換小屋」」的原因主要包括人們的壽命更長、更加健康，比較從前有更多財富，很少需要出售房產支持老年生活。

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金頁• 命轉乾坤

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風水小故事（二）上文我們討論過一位四十二歲的高齡產婦要求筆者為其擇取剖腹產子的良辰吉課。唯筆者雖然從事玄學風水五術的研究五十多年，但一直以來都並不鼓勵人家刻意地去擇取剖腹產子的良辰日子的事，因很多時或會有客觀條件不合或是突如其來的事情出現，以至功敗垂成，而或會因此而忐忑不安，耿耿於懷。可是命主陳太卻因為引述其婦產科醫生的建議，解釋其胎兒雖大骨大，對一位四十二高齡產婦來說，自然分娩是會有一定的危險。反正如此，便不妨為嬰兒擇取剖腹產子的良辰吉課，以使父母對孩子的一生運程會有一定之保證。有見及此，筆者也不便堅持，根據命主兩夫妻及嬰兒的預產期來作綜合計算，唯夫妻兩人都是身弱木屬，故應宜取甲日方能食正財運，對命主夫妻及 BB 都會帶來好運。若配乙日，因與月干庚合，便會打了折扣，其他亦可選庚辛金日，因與月干庚合，甲寅乙卯乃合之財，故此二日須配得身旺時辰方可任財。基本方針已定，因能選擇的良辰吉課之範圍

畢太此時臉上掛了一絲笑容：「算是不錯吧。」

生活優悠。近年經濟不景，畢總所任職的銀行雖然一再

非常有限，由公曆十一月一日起至預產期的十

收縮裁員，幸畢總依然

五日為止兩周之內，可以選擇用以剖腹產子的

中年。

立不倒，沒有成為失業

「既然如此，你還要把門改斜度作什麼呢？」「哦，那就只換門算了，戴大師那麼門頂上的五帝古錢還要不要繼續掛呢？」

好八字的吉課實在不多，庚日的月支是庚戌伏

經過一番量度，立極起星盤之後，筆者在紙

筆者回說：「可掛而又可以不掛，因為此宅之

吟，月柱絕不可以選辛金日配木時會身弱，得配

上寫了幾大要點。諸如安放灶等宜忌等等。

吉凶並不由它作主。興家自有道，善惡一念差」。

身旺則又會缺木，最後選了甲日卯時，這樣除五

此刻畢太突有一事問筆者並引我在主人房前

畢太點點頭：「那麼你是說不掛也不會有事

行平衡及相生相割制化平衡有序，更得身弱見

停下，「戴大師此門應否要改？」筆者回問：「何

比劫扶助，孩子一生都會得遇貴人，名聲事業興

出此言？」

旺，身強體健的年庚八字了。陳太問道：「大師所選的日子太接近預產期了，你覺得孩子會不會提早出世，而錯過這個好時辰八字呢？」

畢太道：「今次裝修全屋翻新，全屋的門也應換新門，要不要趁此把此門改斜七度？」筆者眉頭一皺，馬上意會畢太此說是什麼因由，然後斬釘截鐵道「半度也不用改。」

的吧？」筆者解釋道：「不會有問題的，請一百個放心」。佛經曰：「菩提只向心中覓，何勞向外求」。須知人生吉凶禍福皆因自我心性所牽引，萬法憑心，心生善念，福蔭自來。心生惡念，禍必隨身，不要以為靠幾枚銅錢，幾頭瑞獸便能解脫命

筆者回說：「當初我建議您最好順其自然，你

畢太面有猶疑之色，但終於還是忍不住說

運困厄之苦，而縱有正念之人，方能遇上有道之

卻堅持要揀一個上吉八字的日子。但是我如今

道：「五年前有位懂得玄學風水的朋友來我家作

士，為其家居佈局納福而得其效果，也實是居者

真的為你們選揀像這個能出上佳貴命的八字

客，說主人房的門要改斜七度，方合吉卦。」

之命運所然。而我得一風水名師，而你亦能依法

了，以後能否如願便要看看你及孩子命中有沒

當時她和畢總商量及解釋過因工程太大所

有厚德厚福來承傳這個八字了，比如小生命自

以不改，這位朋友便建議他們在房門頂放五個

己要揀其他日子出世，也是也命中所然也。」

銅錢化煞，但是功效只有五年，2022 年如不改

果然如筆者所料，小生命他自己揀了十月十一日水屬之時出世，真的是枉費我們的心機了。畢仁在加拿大溫哥華某大銀行任職副總裁，住在溫西十五年，入住至今大宅從未粉飾過，頗覺殘舊，最近決定大裝修，故請筆者為其勘察一番，以定吉凶佈局。畢總一家四口，二子已學業有成，畢太去年退休一次過得到百多萬加元之退休金，可說是

門便會破產失敗。筆者問道：「你們其實有沒有想過搬屋呢？因為此宅已經退氣了」。畢太回說：「想是想過，但是一直以來住得還不錯，所以便拖下來了」。

佈局，也實在是兩者之間的正念緣份業力所牽引，方可為功。」畢太欣然而悟，指廳中向窗擺放的一隻巨大銅獸說：「裝修好後，便它收藏好，改為在同一地點放一花卉流水擺設，以怡心身，不知大師會否認同？」筆者回說：「心淨則宅土淨」。實在是福至心靈之擺設也。

筆者說道：「好彩你沒有搬，過去五年，你們夫妻兩人踏入中興之運度，畢仁連升兩級，而你也能安穩退休，夫復何求呢？」

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高息之下，很多在2019年或以後買入樓花的投資者，因不勝供款壓力被迫轉讓樓花吐現，有準買家因此心郁郁，希望可以執平貨。地產經紀Kin教路，現在入市最緊要夠「挑剔」，不要再看未來計劃或願景，夠「奄尖」才可揀到有足夠抗跌力的盤。地產經紀劉世傅則提醒，睇樓時如賣家業主在場，不妨主動攀談，暗中「套料」。

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有買家「撻訂」蝕32萬

不是所有樓花都可轉讓

根據多倫多地區房地產局(TRREB)公布的最新數據，10月房屋銷售比較9月下跌6%，成交均價112.5萬元，較5月的119.5萬元繼續下跌。面對新房交吉，一

針對樓花轉讓問題，劉世傅提醒大家，在購買樓花轉讓前，一定要問清楚：

幫忙。「最重要都是要量力而為，特別是首次置業的用家。一定要計清楚各種開

「一般情況下未能完成交易，發展商是可以充公訂金的。同時，有些發展商會列明，在收樓一年內不可轉讓，當然有特別情況，但不多。很多年前，我有兩位客人買了樓花，其中一位在收樓前不幸離世，剩下一人難以負擔，最終發展商願意退回所有訂金，但這樣的情況真的不多。」他補充，如果是自住的話，與其選擇

支，看到低價筍盤，也要做足功課，找出為何這區內，這家屋特別便宜，是否曾出過意外或其他問題？」 Kin也同意，準買家一定要「計清楚條數」：「每月水電煤多少、管理費多少、每年地稅多少，一定要計算好，而且落柯化條數也不要剛剛好，一定要留空間，不然樓市或按偈有轉向，令你不能負擔的話，最後可能得不償失。」

些買家選擇「撻訂」，一些買家就掛牌轉讓。 RARE房地產公司經濟研究主管福奇(Daniel Foch) 表示：「撻訂情況愈來愈普遍。獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。」房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的 20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金(可達數十萬)，並要求賠償。大家必須注意的是，如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。因此如果無力收樓而「撻訂」，其實手尾長。因此，不是人希望透過樓花轉讓，將手上的燙手山芋送走，部份甚至不求有賺，但求不用血本無歸。

轉讓，不如考慮向銀行爭取短期利率：「轉讓涉及太多手續，而且房子原來是打算自住的話，即使賣了，最後仍是要再找其他盤。這樣的話，不如試試申請短期按偈。由於利息根本上已見頂，如果可以兩年，甚至一年後可以重新計算，這樣較易捱過高息壓力。」至於投資者，劉世傅建議守不住的話，不如盡早止蝕，要不就是找私人貸款

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購買樓花轉讓策略： Kin提醒大家，樓花轉讓是相對複雜的事，一定要注意以下幾項。 1. 落柯化前，找發展商了解清楚，C o n d o 落成後是否有新收費，管理費各方面是否有調節。 2. 最好選有樓有匙的樓花，不要選仍是一片工地的，因為變數太多，有現樓可以睇一定較安心。

展望後市難大跌

3. 在正式交收前半年左右，一般

展望後市，劉世傅認為軟著陸的機會較大，除非有天災人禍，不然大跌的機會較微：「過去年末都是淡季，交

家，如果現在入市一定要做足功課，了解間屋打理及鄰居怎樣，如果可以，跟業主多聊幾句，從中或可得到不少有用

投較少，不少人都見怪不怪，到明年2、 3月，又有可能回升，如到時再有減息等消息，不排除升得更勁。」他提醒大

資訊。 Kin亦同意，不少賣家看好後市，才會令現在市場價格不跌但交投冷清：「買家一方面不肯定是否已到底，因此出價不願太高，態度會比較保守，但同時賣家又看好後市，覺得之前幾年也試過，新年後再次火熱，有價有市，因此除非資金周轉出問題，否則大都不願減太多。」他坦言在買家角度，除非好急用或間屋真的非常好，否則大部份都是試試又等等的心態。

發展商都會把單位先租給業主，而租金是不能商議的，因此落柯化前，一定要問清楚該部份租金多少，有些租金是相當嚇人的，這些都要計入成本。 4. 留意對方是本地買家還是國際買家，如果是國際買家的話，你要準備的Downpayment要更多。因為樓花轉讓，是要付完對方的Downpayment，而國際買家需令35%首期，連其他費用，你大約耍先支付4成的首期，在決定前事必要計清楚。 5. 樓花到底是何時買賣和落成？如果是在樓市火熱時買賣，即使賣家願意蝕讓，有可能呎價仍比現在高(因為是樓市頂峰)。如果呎價是1300元，那便要留意是否真的值得，還是有更好選擇；如果呎價在900元甚至以下，則值得仔細考慮。

劉世傅地產經紀

Kin Wong 地產經紀

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道銀料央行明年中開始降息免深度衰退兼紓緩住房成本經濟學家預測，加拿大央行（Bank of Canada）將在明年中開始降息，以避免出現深度衰退，因此業主和租客可以從飆升的住房成本中得到暫時的紓緩。央行行長麥克勒姆（Tiff Macklem）上月表示，一旦通脹率達到 2%，將會降低隔夜利率。「我們不需要等通脹率回到 2%，但是需要確定通脹率的確是向目標前進。」雖然央行並未排除進一步加息的可能性，但許多經濟學家認為，隔夜拆息將在明年年中前保持在 5%。多倫多道明銀行集團（TD Bank Group）首席經濟學家兼高級副總裁卡蘭奇（Beata Caranci）說：「央行仍將致力於實現 2%的通脹率。由於利率存在滯後性，因此央行擔心利率是否過高，貨幣政策限制性是否過強，時間是否過長。」卡蘭奇認為，央行將會逐步降低隔夜拆息，但貨幣政策仍將保持緊縮。「這提高了政策失誤的風險，因為如央行發出信號開始降息，就可能過快地對經濟實施過多的刺激。但如果降息太晚，就可能出現過度修正。信息傳遞是一個問題。」她預計央行可能會將隔夜拆息維持在高於過去 10 年的水平，以確保消費者不會過度消費，並確保對利率敏感的行業（如住房）保持受控。加拿大政策選擇中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）高級經濟學家麥克唐納（David Macdonald）表示，高利率推高了住房成本，並使通脹處於膠著狀態，房價的下降速度低於預期。他說：「房價下跌本應抵消按揭貸款成本和租金的漲幅，但事實並非如此。」有人擔心，一旦加拿大央行降低利率，人們會再次湧入房地產市場，推高房價，加劇通脹，重蹈疫情時期房地產狂熱的覆轍。但是德勤（Desjardins）董事總經理兼宏觀戰略主管門迪斯（Royce Mendes）認為，目前的住房成本「非常高」，一些業主的按揭還款在 18 個月內至少翻了一番，而在過去 6 個月中，加拿大的平均租金上漲了 8.8%。門德斯說：「高利率將許多首次購房者擠出市場，並進一步推高了租房成本。雖然存在這兩種風險，但我並不擔心（降息）會帶來住房的爆炸性增長。住房供應是一個真正的問題，能夠建造更多的住房會有所幫助。」

CIBC 銀行經濟學執行董事格蘭瑟姆估計央行不會再加息

經濟學家預測，央行將在明年中開始降息，以避免出現深度衰退，因此業主和租客可以從飇升的住房成本中得到暫時的紓緩。（資料圖片）

統計局上周二公布了 8 月份本地生產總值(GDP)報告，顯示加拿大經濟在 8 月份保持平穩。但與此同時，初步估計第三季度將出現小幅收縮。這個弱於預期的數據強化了預測者的判斷，即加拿大央行已經結束加息，並引發經濟衰退。

專家：經濟正停滯不前但非全面 CIBC 銀行經濟學執行董事格蘭瑟姆(Andrew Grantham)表示：「鑑於經濟如此疲弱，我認為他們不會再次加息。」 8 月是加拿大經濟增長連續第二個月持平，初步數據顯示，9 月的經濟延續了這一趨勢。統計局初步估計，第三季度加拿大經濟會收縮 0.1%，第二季度也出現了收縮。技術性衰退的標準是連續 2 個季度出現負增長，但經濟學家通常會尋找更廣泛的疲軟來將經濟低迷定性為衰退。加拿大皇家銀行(RBC)助理首席經濟學家簡森(Nathan Janzen)表示：「降幅仍然很小。」格蘭瑟姆也表示，加拿大很明顯正在避開經濟衰退。「經濟非常疲軟，在我們還沒有真正感受到過去幾次加息的最大影響的時候，我們目前正在停滯不前。」與此同時，他告誡稱不要過度解讀這一估計，並指出最終數據公布後可能會向上修正。經濟衰退通常會伴隨着大量裁員和商業環境惡化，導致失業率上升。格蘭瑟姆說，CIBC 銀行預計就業增長會放緩，且將落後於人口增長。但到目前為止，各個行業的裁員情況並不均衡。「與更典型的衰退相比，這次情況的不同之處在於，我們看到一些行業正在裁員，但仍有其他經濟領域正在努力重新招聘，並恢復到全部產能，因為在疫情之後，由於勞動力短缺，他們始終無法恢復全部產能。「因此我們看到的不僅僅是大規模裁員和失業率上升，也許只是就業質量正在發生變化。也許一些高薪行業正在裁員，但一些低薪行業仍在努力招聘，這在一定程度上保護了我們。」報告稱，8 月份 20 個行業中有 8 個出現增長，而服務業的增長被商品製造業的衰減抵消。高利率、通貨膨脹、森林火災和乾旱狀況，繼續給經濟帶來壓力。格蘭瑟姆說，自然災害和天氣事件對經濟增長的影響提醒人們，由於供應中斷，氣候變化可能導致通貨膨脹。「供應限製阻礙了經濟活動，而它非但沒有幫助控製通脹，恰恰相反，它往往會加劇通貨膨脹。」

38 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

金頁• 置業資訊

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溫市拍賣欠稅屋逾百人競標估值千萬房產劈價 4 成標中原房主若 1 年內繳清稅款即可贖回物業

不僅按揭違約的房屋會被收回拍賣，欠繳稅款的房產也會落得同一下場。溫哥華市政府日前拍賣 53 處拖欠物業稅 3 年的房產，吸引逾百人到場競投，部分人以低於估值 3 至 4 成的價格中標，但按規定原業主仍有一年時間繳納欠款及罰款以「贖回」房產，若屆時尚未清還款項，房產才會歸中標者所有。根據溫市府規定，若業主欠繳物業稅 3 年，市府有權將相關房產拍賣。溫市府周三在議會廳舉行拍賣會，共有 53 處房產供競標，包括獨立屋、柏文及工業房產，約有 115 人到場，由於人數太多，市府人員需要在議會廳外增設電視直播拍賣過程。被拍賣房產的業主事前均會收到通知，其中 44 人相信已在拍賣開始前清還欠款，市府人員將相關房產從清單上刪去。其中一間位於阿什街（Ash St.）4978 號的獨立屋出價為 330 萬元，與估值 443.8 萬元相比低了 34.5%，若原有業主支付 96,177.88 元的「底價」，即 3 年欠稅及罰款，就可以保留該房產。另一間位於甘比街（Cambie St.）8555 號的工業房產估值為 1020 萬元，不過最高出價僅為 600 萬元，較估值低約 41%，「底價」則為 21,448.07 元。在大多數拍賣會中，競標者都會手持號碼牌出價，但在市府這個拍賣會中，競標者要麼大聲喊出出價，要麼舉手並獲拍賣師確認後說出出價，參加者普遍較年輕且穿着休閒。參與拍賣的 25 歲工程師塞薩爾（Miles Cesar）表示，雖然最初只是想來看看，但最終成為一間公寓的中標者，「我來的時候沒有買房的意圖，但後來看到一間非常合心意的房屋，並以比市價低約 30 萬元的價格

阿什街一間獨立屋被溫市府以 330 萬元拍賣，比估值低逾三成。

（Google 地圖）

競投成功。」中標者必須在競投成功後一天內繳交該房產的未繳稅款及罰款，然而房產原業主仍有一年時間透過清還未繳稅款「贖回」其財產。塞薩爾指只有原業主沒有在限期前清還欠款，交易才會完成，成交金額減去欠款後的餘額將歸原業主所有。鑑於房產估值遠高於所欠款項，大多數業主最終都會在限期前清還欠款。溫市府金融服務總監阿斯皮納爾（Julia Aspinall）表示，由於有一年「贖回期」，因此原業主很少不採取實際行動。溫市府沒有公布被拍賣房產列表，過程也沒有在網上進行，阿斯皮納爾解釋指因《溫哥華憲章》（Vancouver Charter）並沒要求這樣做。溫市府每年都會舉辦此拍賣，其他城鎮也有類似拍賣會。

地產經紀：法拍屋資訊提供非詳盡或有隱性風險

溫市煤氣鎮公寓 Koret Lofts 一臥室銀主盤，上月中以不足 70 萬元成交，低於估值 32%。（網上圖片）

雖然法拍房價格普遍相對較便宜，但有地產經紀指競標者往往難以詳細調查房屋信息，而且目前樓價已經出現降幅，沒有必要冒險競標法拍房，又指在利率高企下，預售房以及樓花轉讓的價格也有所下降，可能會引起雪球效應影響樓市。大溫地產經紀林聰妏昨日接受本報電話訪問時表示，法拍房在價格上雖然相對來說較划算，但可能存在隱性問題，對買家來說有一定風險，「法院不會對屋況負責，你買的時候房子情況是怎樣就怎樣，一般買家很難詳細調查房子背景資料，因為法院不會提供太多信息，除非是有特別原因例如地段或位置等，讓你願意冒這個風險。」她建議有意競標者可嘗試向法拍房附近鄰居查詢有關狀況，「最怕是買到大麻房或兇宅，如果只是單純欠款的房子問題不大，但在拍賣當天業主還是有權要求贖回房

子，所以競標者可能花時間做了很多調查，但最後只是白忙一趟。」她又指很多有意競標者本身都是法拍房所在社區的居民，「因為他們比較了解房子的狀況，而且法拍房比市場價格便宜，所以有意欲去競標。」但她認為現時房屋價格普遍出現頗大降幅，因此沒有必要冒險競標法拍房，「而且銀行也會特別小心，貸款金額可能會保守一點，買家或許需要準備更多的本金，所以整體來說不一定是好的交易。」由於目前利率仍然處於高位，且暫時未有減息趨勢，她估計法拍房數目日後可能會不斷增加，「預售房以及樓花轉讓的價格也有所下降，因為買家不想承擔風險，可能會引起雪球效應對樓市產生影響。」

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

本期目錄 CON TE N TS 金頁• 地產經紀廣告索引

地產經紀姓名

電

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

金頁漫談按揭利率金頁速遞命轉乾坤

金頁專題安居樂業置業資訊

P20 P23 P28-30 P32

地產經紀姓名

電

話

公

P34-36 P37 P38

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

NG, REBECCA

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

SUNG, EDGAR

宋鎧嘉

(604)813-8311 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, KEVIN

曾伯年

(604)537-7579 GRAND CENTRAL REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YUEN CAROLINE

袁智麗

(604)618-6892 88 WEST REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

FUNG, DOMINIC

FUNG, HANSEL

HO, JEANIE

HO, KRYSTAL

HSU, LYDIA

HUI, PATSY

鄧躍

馮國光

馮永享

何駿穎

何家瑩

許小姐

許太

(778)808-9288 LDG REALTY

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)644-0778 MACDONALD REALTY

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

44-45

12-14

15 10-11

22 26

2-3

其 KAY, AUSTIN

24-25

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

42-43

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

(604)876-9222 ANSON REALTY

22/48

他

姓名

地電

產話

專

業公

服司

務頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

40 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

金頁• 頁•地本產周經紀睇廣樓告精索選引

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地產金頁電子版

地

日 2-4 時

4042 W. 34TH AVE.

日 2-4 時

六 2-4 時

日 2-4 時

址

2885 W. 35TH AVE.

2206 W. 21ST AVE.

1192 W. 37TH AVE.

售價 $6,380,000

$5,750,000

$5,500,000

$5,380,000

類別經紀名稱頁碼

開放時間

鄧躍

日 2-4 時

獨立屋

關嘉賢

鍾太

關嘉賢

2903 W. 28TH AVE.

$4,580,000

獨立屋

關嘉賢

日 2-4 時

1507 W. 64TH AVE.

$3,258,000

獨立屋

鍾太

六 2-4 時

3061 W. 42ND AVE.

$3,190,000

獨立屋

鄧躍

六 2-4 時

4923 LARCH ST.

$1,798,000

聯排別墅

鍾太

$1,699,000

柏文

余曼華

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

841 E. 38TH AVE.

$2,499,000

獨立屋

余曼華

六、日 2-4 時 6963 LANARK ST.

$1,738,000

半孖屋

余曼華

六 2-4 時

1477 E. 55TH AVE.

$1,688,000

半孖屋

余曼華

日 2-4 時

#558-8575 RIVERGRASS DR.

$718,000

柏文

林太/ 宋鎧嘉

列治文區

六 2-4 時

六 11:30-1 時 #2402-289 DRAKE ST.

溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區

溫哥華西區開放時間

加拿大明報微信公眾號

開放時間

地

址

六 2-4 時

9920 HERBERT RD.

六、日 2-4 時 9660 SHELL RD. 日 2-4 時

類別經紀名稱頁碼 JEANIE 18 $3,508,000 獨立屋 HO JEANIE $3,298,000 獨立屋 18 HO 柏文 $888,000 吳志成 17 售價

104-7633 ST. ALBANS RD.

高貴林及其他開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

滿地寶 $2,550,000 獨立屋

六、日 2-4 時 15 MAPLE DR. 六 2-4 時

3122 MARINE WAY

高貴林 $1,399,000 獨立屋

日 2-4 時

#1101-258 SIXTH ST.

新西敏 $578,000

柏文

林太/ 宋鎧嘉

吳志成林太/ 宋鎧嘉

全新大型樓盤樓/屋苑地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

601 BEACH

溫市中心

頁碼

柏文

1133 W. HASTINGS

每天 12-5 時

CURV

溫市中心

柏文

#105-510 BURRAVD ST.

立刻註冊 THECURV.CA

ITALIA

溫哥華西區

柏文

880 SEYMOUR ST., VAN

MARCO POLO

樓盤名稱

17 8

頁碼

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

PERLA

本那比

公寓

6039 MCKAY AVE.

每天 12-6 時 (星期五除外)

－

REIGN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

即將登場

敬請預約

RIVIERA

本那比

公寓

4700 IMPERIAL ST.

每天 12-5 時（星期五除外）

溫哥華 AAA 溫西渥列治區西區級商辦

即將推出

THE AMAZING BRENTWOOD

本那比

公寓

請即登記

－

OAKRIDGE PARK

溫哥華辦公室溫哥華西區渥列治西區

敬請預約

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

柏文

立即登記

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

敬請預約

BYRNEPARK

南本那比

每天 12-6 時 (周五除外)

每天 12-5 時（星期五除外）

MAGNOLIA

本高貴

公寓

646 GARDENA DR., 高貴林

請先登記

－

請即登記

ENCORE

高貴林

柏文

水岸新社區

優先預覽

每天 11-6 時

SOPHORA AT THE PARK

高貴林

柏文

1135 PIPELINE RD.

每天 12-5 時 (星期五除外)

#150-3355 NORTH RD. 本那比

WESTWIND YORK

柏文

1708 ONTARIO ST.

溫西公寓及 #10-2728 ACADIA RD. UBC 聯排別墅溫哥華聯排 WILLOW ST.夾西 37 街西區別墅柏文及 ABERDEEN CENTRE 商務中心

樓盤名稱

#301-4567 LOUGHEED HWY. 9850 AUSTIN ROAD, BURNABY

公寓及聯排別墅 6438 BYRNEPARK DR.

GALLERIA

列治文

PRIMA

列治文

柏文

6833 BUSWELL ST.

請電約看

PRECIDIA

西高貴林

公寓

RICHMOND CENTRE 列治文

柏文

6551 NO.3 RD.

敬請預約

DISTRICT NW

素里

柏文

TORINO

列治文

柏文

3328 CARSCALLEN RD.

每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

敬請預約

CITIZEN

本那比

柏文

本那比 METROTOWN

敬請預約

PIANO

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

ECLIPSE

本那比

公寓

5時 5549 KINGSWAY(展銷中心) 每日中午至下午 (星期五休息)

THE LANDMARK

素里白石

柏文

1475 FOSTER STREET SURREY

立即登記

GREENHOUSE

本那比

公寓

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時

CASCADE

北溫哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

ICON

本那比

柏文

7662 18TH ST., BBY.

每天 12-5 時（星期五除外）

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

OASIS CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時

WESTHAMPTON

LADNER

聯排

5311 ADMIRAL WAY, DELTA

每天 12-6 時（周五除外）

別墅

每天 12-5 時（星期五除外）每日中午至 5 時 10249 KING GEORGE BLVD. （周五休息）

33 27

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

4031 Williams Road, Richmond $2,880,000

364 54A St., Tsawwassen $1,738,000

#1105-5233 Gilbert Road, Richmond $828,000

列治文近壹路南北向大地 10,953 呎， 73x150，開發商良機，屋 29 年，4395 呎7房5􀄁 􀄌廁，3 車房，地點方便，鄰近中小學，社區中心，餐館，超市，銀行等。有機會與鄰近地合併發展聯排別墅。

Tsawwassen 靚區 Pebble Hill，180 度海景和 Mt. Baker 山景，地大 80x133.8 約 10,712 呎，可建 5 千餘呎大屋，現有好租客，2100 呎屋，上 2 房下 2 房，附近公園、購物、學校等。投資良機！低於政府估價！

列治文 One River Park 6 年新開揚河景、山景，774 呎公寓，2 房 2 廁並排雙車位，2 個儲物櫃，保養如新，大廈設施一流，籃球室、健身房、瑜珈室、音樂室、電影院、康樂室、管理員等，鄰近食肆、銀行、超市、河堤等，請約看！

11866 86A N.Delta $1,498,000

#2501 Johnson Rd., White Rock $2,630,000

Concord Hillside Burnaby $1,088,000

開發良機

吳太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378

建商注意

海景地 10,712 呎

樓花轉讓

減

email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

北三角洲，RD 3，孖屋地 6565 呎，白石鎮豪華 sub-penthouse 單位可改建或自住，現有 3 房上，2 房下，無敵海景，東南北朝向，室內約，地點清靜內街，南北向，鄰近學校 1925 呎，特大雙陽台共約 880 呎、公園、商場、餐廳，交通方便。，雙車位，大約 2023 年夏天入伙。 6311 Churchill St., Vancouver $7,380,000

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

SOL內D 售出

SOLEDEK W

1 個月

IN 1 W

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000

790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

新盤

開揚山河景

樓花轉讓

本那比 Concord Hillside 鄰近 Brentwood Mall，天車站，交通方便，中層 2 房 2 廁 860 呎向東單位，包一車位，2024 年中人伙。 TH25-338JervisMews,Vancouver $3,788,000

1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

無敵海景

2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

副刊多元化令您生活更豐富

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van

42 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2022 個人銷售業績第 1 名

★ RE/MAX Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 ★ RE/MAX Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 ★ RE/MAX Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 ★ RE/MAX Diamond Club 2008-2018，2021 鑽石榮譽大獎 ★ RE/MAX Lifetime Achievement 2010 終身成就獎 ★ RE/MAX Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 ★ RE/MAX Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

網址：www.victorkwan.com

RE/MAX #1 AGENT 2008-2022 售出最多西區房屋*

PRESIDENT'S CLUB

RE/MAX Select Properties

*大溫地產局數據

我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過 35 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！

$10,490,000

Point Grey 獨特華麗豪宅

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SOLD 售出價叫近接內 2周 4288 Cypress Street

4150 W. 8th Avenue

溫西著名 POINT GREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 Ben Ling 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70 x 溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內 111.55 (7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 間臥室、6.5 個浴室，書房。11 呎高大門廳，氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞，門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日開敞明亮，美食家廚房有高檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能系統。休閒設施則家庭影院、酒式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WEST POINT GREY ACADEMY，數分窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 PRINCE OF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE、ST. GEORGE’S、CROFTON 等著名私校，到 UBC 大學和市中心均極便利！請約看! 鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

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9,082 呎大地豪宅帶後巷屋共 9 房

星期六 2-4 時開放

星期日 2-4 時開放

2885 W. 35th Avenue

2237 W. 37th Avenue

2903 W. 28th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區氣派豪邸 ! 坐北朝南，地 49.45 x 129.80 (6,425.10)呎，室內約百萬元山景和城市景!溫西 MacKenzie Heights 區，坐北向南，環境優美，地 6,515 溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66 x 137.60 ( 9,082 呎)，9 4,799 呎，包括 734 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，7 浴室和 2 衛廁，氣派門庭帶領進入開放式格 (50 x 130.30) 呎，室內約 4,000 呎，寬大華麗的客廳和餐廳，新鋪設優質木地板，全臥室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩房局客廳和飯廳，採用優質木地板，中西美食廚房配備花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和電器; 電影面翻新美食廚房，主臥室可俯瞰市中心的景色，樓上 4/5 臥室+書房，5.5 浴，地庫有出租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花崗院、空調、清風系統、地熱、安保視頻監控系統，雙車庫。地庫 2 間卧室備有獨立洗衣和 2 卧室後巷屋可供出租。有安全圍欄的美麗庭院，優秀學區，入讀 KERRISDALE 小學和 POINT 3 臥室，4 車庫，地熱，保安系統，有安全圍欄的庭院。入讀 PRINCE OF WALES 中學石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 GREY 中學，鄰近 CROFTON HOUSE、ST. GEORGE'S 私校請約看! UBC 大學，交通購物均和 LORD KITCHENER 小學，鄰近 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE，ST. POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 GEORGE’S 等著名私校及 UBC。購物及交通便利! 請約看! 極便利！請約看! YORK HOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！

$5,380,000

Shaughnessy 近萬呎豪宅

D L O S

$14,980,000

Shaughnessy 至尊豪宅新盤

SOLD 2 個月售出

Dunbar 全新豪宅加後巷屋

$7,380,000

SOLD 一天內售出

$3,850,000

新盤

SOLD 三天內售出

1628 Nanton Avenue 1529 W. 34th Avenue 3870 W. 26th Avenue 1683 W. 65th Avenue

溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優美溫西 SHAUGHNESSY 區豪宅! 坐北向南，坐擁 15,400 呎（110 x 140）大溫西 DUNBAR 區地段豪邸 ! 由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 溫西 S.W. MARINE 區全新華麗獨立屋! 坐北向南，地 33 x 116.1 ，百萬豪宅林立。佔地 75 x 124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，地，室內約 6,684 呎，尊享頂級非凡時尚品味，高挑天花與名貴水晶吊燈精心打做的奢華家居! 高端的建材和無可比擬的作工，時尚高品味設計， (3,831.3 呎)，室內約 3,538 呎 (包括 771 呎 2 房單位後巷屋)，地庫 8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配帶領進入寬大客廳和餐廳，共 8 臥室，9.5 衛廁，正層設有套間+書房，主臥細節優雅，11 呎高樓底。鄰近著名私校 ST.GEORGE'S，WEST POINT 亦設有合法 2 房單位可分租。共 7 臥室，7 浴，開放式概念生活空間上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大理 GREY ACADEMY 和 YORK HOUSE，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORD ，寬敞明亮，高天花，優質木地板，美食廚房配高端櫥櫃和 MIELE 室內多處採光，給人感覺明亮，舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光石櫥台，全屋配有智能燈控，音響系統及智能家居保安，全電動窗簾，超 BYNG 中學和 QUEEN ELIZABETH 小學。地大 49.45 x 130.25 (6,440.86 電器，配備家庭影院，地熱，清風系統，空調，LED 燈和智能家居系明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCE OF 大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業園林花園呎)，室內面積約 5,178 呎 (包括 668 呎 2 房後巷屋)，8 臥室，6.5 浴，優質統，私人圍欄庭院。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學和 WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORK ，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀木地板，客廳視線開闊，美食廚房和中廚配高端品牌家電，花崗岩櫥台，擁 MAPLE GROVE 小學，靠近 CROFTON HOUSE，及 ST. HOUSE，LITTLE FLOWER 和 ST.GEORGE'S，UBC。購物交通 QUILCHENA 小學和 POINT GREY 中學，鄰近 YORK HOUSE，LITTLE 有家庭影院，酒吧，地熱，清風系統，空調，音響系統，遙控智能家居保安系 GEORGE’S 私校，UBC。鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！統和燈控，朝南後院有安全柵欄包圍。值得擁有！必看! FLOWER 和 VANCOUVER COLLEGE 私校。購物交通均極便利。便。價格優惠！請約看!

超級豪宅 11,584.78 呎大地

$9,780,000

SOLD

South Granville 豪宅室內約 5,484 呎入讀 Magee 中學

$6,380,000

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3881 W. 39th Avenue 7111 Wiltshire Street Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

$9,980,000

SOLD

Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

$7,380,000

SOLD

超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

$13,888,000

SOLD

6976 Adera Street Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

$9,880,000

SOLD

Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

$8,380,000

SOLD

3981 W. 35th Avenue Dunbar 至尊豪宅1年新

$6,780,000

SOLD

1050 Laurier Avenue 2588 W. 39th Avenue 1699 Sasamat Street 4063 W. 36th Avenue

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 Personal Real Estate Corporation

$7,980,000

新盤

$5,380,000

Shaughnessy 區街角大地

D L O S T S U J 出售月多個一

星期日 2-4 時開放

2659 W. 35th Avenue

1192 W. 37th Avenue

溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區全新宏偉華麗豪宅! 地 60 x 130 (7,800 呎)，室內約 6,143 呎，包括 582 呎後巷屋，共 7 臥溫西最負盛名的 SHAUGHNESSY 區，西班牙和現代風格，豪宅坐落於寧靜友善的住宅區，街角地 8,262 呎 (65 x 127)，室內室+書房，9 浴室，高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯約 5,234 呎，共 5 臥室+2 書房，5.5 衛廁。地下室影院、酒窖、桑拿保留原有風格特色，中、西廚房可俯瞰室內泳池，主臥配超廳，採用優質木地板，高天花板，中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和頂級電器; 家庭影院、酒吧、酒窖、大浴缸，更新暖氣系統、加裝中央冷氣空，在保留原有建築風格基礎上室內外翻修更新，窗戶為雙層玻璃。朝南寬大陽台可桑拿房、健身房、地熱、空調、清新換氣和智能家居保安系統。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 Kerrisdale 小學和恬靜作休閒和 BBQ，共醉良朋。5 分鐘走路到 VANCOUVER COLLEGE，近 YORK HOUSE、CROFTON 和 ST. GEORGE'S Point Grey 中學，鄰近 Crofton House、St. George's 私校和 UBC 大學，交通購物均極便利。請即約看！著名私校及 UBC，入讀 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學。購物交通均極便利，VanDusen Botanical Garden。必看！

$4,850,000

Shaughnessy新盤大地投資建屋良機!

$2,180,000

投資好機會 9,577 呎大地

1292 W. 38th Avenue

$1,988,000

South Granville 區 1,502 呎，2 房公寓

7921 Burnfield Crescent

#306-7228 Adera Street

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區物業！位於街角位置，朝南後院，地大 9,000 呎坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅，安靜內街，大地 9,577 溫西 SOUTH GRANVILLE 區高尚住宅 SHANNON WALL CENTRE 公寓，著名 (72 x 125 )，周圍環境優美，百萬豪宅林立，現屋室內約 5,367 呎，樓上 4 臥室，呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設硬木地板，美食家廚建築商和設計師精心打造。室內約 1,502 呎，寬敞 2 臥室+2.5 浴室，美食廚房配高檔 Gaggenau 電器和高端歐式櫥櫃、石英檯面，優質木地板，中央冷氣，包括 2 樓下 2 臥室。入讀 ERIC HAMBER 中學和 OSLER 小學，步行即達 VANCOUVER COLLEGE 私校，靠近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽台，適合個並排停車位和儲物間。入讀 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 和 BUCKINGHAM 小學，HIGH CROFTON HOUSE, 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。大樓內的設施包括健身房及 ST.GEORGE’S 私校，到 UBC 大學及 DOWNTOWN 市中心和列治文均極 GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看! 、室外泳池、禮賓服務等，購物交通均極便利。勿失良機，必看! 便利。投資和建築商最佳機會！請預約！

Dunbar 大地投資建屋良機

$3,490,000

$6,980,000

新盤

$2,790,000

新盤

SOLD售出價價售出

盤

業

3860 W. King Edward

4071 Kingsway

商

室內約 3,871 呎帶後巷屋

$4,380,000

叫價於叫高於內高周內一一周 ,00000 ,93300,0 價$$22,9 售售價

SOLD 接近叫價售出

3145 W. 26th Avenue

440 W. 23rd Avenue

溫西受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立屋！子女可入讀 LORD BYNG 中位處南本那比繁華的黃金地段走廊，擁有未來發展的機會！溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地 4,299.90 呎溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約 (33 x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室內約 2,652 呎，新的 4 臥室 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎學及 QUEEN ELIZABETH 小學，著名私校 ST.GEORGE’S， CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數最佳投資獨立式混合用途物業，共 3 層 9 單位，地約 9,280 呎，和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美食廚房配不銹鋼家電，花崗岩廚島，寬敞的樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美分鐘車程。佔地 6,452.33 呎 (49.50 x 130.35 呎），室內約 2,154 呎。6 臥具有 4.9 FAR（RM4S/C2）的重新開發潛力。鄰近購物中心鐵客廳和家庭廳，優質木地板，雙車庫，入讀名校 PRINCE OF WALES 和 LORD 味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居 BYNG 中學、LORD KITCHENER 小學，近私校 ST.GEORGE'S、CROFTON 保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校，2 浴，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，毗鄰公園，社區中心，時尚餐廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會道鎮、麗晶廣場、天車站及中央公園等...。極具發展潛力，千萬 HOUSE 和 YORK HOUSE 及 UBC 大學。交通購物方便。為首次置業或投資之 YORK HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。。附配有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有! 機會，必看！，值得擁有！必看!

$6,880,000

Arbutus 全新豪宅

D L O S

Point Grey 山水全景豪宅

$4,980,000

SOLD 2 周內出售

$4,490,000

新盤

D L O S

超值抵買西區入門精選

$2,880,000

SOLD 2 周內出售

2305 W. 18th Avenue 3645 W. 14th Avenue 2163 W. 22nd Avenue 1558 W. 64th Avenue

溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地 49.9x149.81（7,490.50 呎），溫西 POINT GREY 區，獨特現代式豪宅。暢通無阻的百萬元景色；水、城市和山溫西 ARBUTUS 區高尚地段住宅，坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都溫西 S.W. MARINE 區為首次置業或投資之機會。地 33 x 122.1 (4,029.3 室內約 5,785 呎，包括 756 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設脈景觀。室內約 3,027 呎，加 691 呎露天平台帶音樂揚聲器，坐北向南，地 33 x 呎)。室內約 2,424 呎，5 臥室，4 浴室。開放式概念生活空間，保養極佳，設計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 122 呎，豪宅 4 年新，共 5 臥室，4 全浴和 2 客廁，開放式設計，大玻璃窗，高樓底會盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內約 3,708 飯廳，採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端，優質木地板，高級建材和高端家電，華麗的家庭影院帶吧台和酒窖，配備地熱呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開放式格局客廳及飯廳，寬大置地熱，優質實木地板帶領進入娛樂大小的客廳和餐廳，廚房帶高端不櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家、空調、新鮮換氣系統、配有智能家居保安系統、燈控及音響系統，地庫擁有 2 臥廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬銹鋼電器，地庫有 1 臥室。朝南後園，陽光明媚，雙車庫，有安全柵欄包圍居保安系統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小的庭院。入讀著名 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，靠近 CROFTON 出租。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 PRINCE OF WALES 中學和室，花園式庭園。入讀 LORD BYNG 中學 QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 S 私校及 UBC。步行即可到達帶圖書館、超市、 TRAFALGAR 小學，近 ST.JOHN'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。交通購物均極 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE’S 和 CROFTON HOUSE，學僅數步之遙，鄰近著名私校 YORK HOUSE、ST. GEORGE'S、 HOUSE，ST. GEORGE’ UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！餐廳、銀行等的 Granville 購物街。數分鐘到列治文，交通方便。必約看！便利。請即約看！

South Granville 坐北向南大地豪宅

$5,380,000

SOLD

$5,988,000

Arbutus 全新豪宅室內約 4,842 呎帶後巷屋

D SOL售出內

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

SOLD

3 周內

本那比公寓 2房2浴加書房

$938,800

SOLD

1737 W. 60th Avenue 2137 W. 22nd Avenue 3863 W. 20th Avenue #2209-5333 Goring Street 自住加出租最佳投資

$2,280,000

D L O S

2819 E. 42nd Avenue

2,221 呎 5 房孖屋

$2,280,000

D L O S

2821 E. 42nd Avenue

近漁人碼頭環境清優

$1,798,000

SOLD

$15,800,000

SOLD

10855 Springmont Gate 1716 Drummond Drive

44 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1533 Balfour Ave., Vancouver

8483 Wiltshire Street, Vancouver

$7,280,000

$11,499,000 3

$12,980,000 2

新盤 4788 Marguerite Street, Vancouver

Shaughnessy 罕有超值大地靚屋，業主急讓。政府估價：$12,682,000 溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 27 年新英式豪宅，坐北朝南，佔地 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套房 9 衛，共 11,543 平方呎。屋主在 2010-2012 年耗資超過 300 萬大裝修，高挑大門廳堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中西美食廚房，溫室，空調設備，正層設有客套房及特大連屋室內游泳池及按摩池，樓上 5 大套房，寬敝主人套房設有陽台，並有兩大步入式衣帽間，地下室設有套房，桑拿房，健身室，枱球室，娛樂室，電影院及客廳，酒吧和廚房，屋外擁有寬闊的環形車道，5 車位（一個連屋 3 車庫，另一個為獨立 2 車庫），迷人美麗花園，設有假山流水和噴水池。數分鐘車程可到市中心， UBC 和機場，鄰近各名私校，歡迎約看！

溫西 S.W. Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13, 933.51 平方呎)，室內 9 房+書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統,應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 Prince of Wales 名中學。

1507 W64th Ave., Vancouver 3737 Pine Crescent, Vancouver 1258 W46th Ave, Vancouver 5

$3,258,000 6

$6,980,000 7

$799,900 $5,799,000 8 未來新屋設計圖 $3,500,000

開發良機！政府已批出 4 套共 6,358 平方呎住宅的建築許可證

11/26(日）2-4 時開放溫西 South Granville 區方便安靜地段，5 年新建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室(內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。

温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固溫西 South Granville 區屋主自己建 11 年保養房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫，內天花板，硬木地板，中西式美食廚房配高端地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓月底。鄰近 York House, Little Flower，上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛 Vancouver College 和 St. Georges 名樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心學和名私校 Vancouver College、Eric Hamber 和机场。入读 Shaughnessy 小学和中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站和 Oakridge 購物中心。 Prince of Whales 名中学。

新盤 2206 W21st Ave., Vancouver 4923 Larch Street, Vancouver 5-3140 W4th Ave, Vancouver

$5,500,000 10

11/25(六）2-4 時開放溫西優雅 Arbutus 區 6 年新屋，6130.5 平方英尺街角大地，位於著名櫻花區域，屋內面積 4,154 平方英尺，設有 10 英尺高天花板，配有地暖空調設備，鮮風換氣系統，中央吸塵系統，5 睡房 6 間衛浴，樓上超大朝南主人套房，另加 2 間套房，樓下 1 套房，1 間客房，客廳與家庭區域明亮寬敞，超大西廚區域，花崗岩枱面，另有中式廚房，高級不銹鋼電器，樓下影視娛樂附帶投影及卡拉 OK 設備，桑拿房，空調恆溫紅酒房，洗衣乾衣機房，高級電器，帶監視器安保設備，購物交通便利，入讀 Trafalgar 小學及著名威爾斯王子中學。請致電李先生 778-927-2239 查詢詳情及歡迎預約看房！

新盤 5819 Highbury Street, Vancouver

$1,798,000 11 12

11/25(六）2-4 時開放

$999,000

為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。這項目準備用於立即開發。著名的 Formwerks 建築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方呎)，室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分鐘車程可到 Crofton House，St. George’s 名私校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 Point Grey 中學。歡迎查詢資料！

407-889 Pacific Street, Vancouver

$759,000

已售出

溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅院內獨棟建溫西 Kitsilano 區 24 年新坐南朝北二層聯排別溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓，築單位，位於東南角，名設計師 Sophie Burke 墅，'Avanti' 2 房+儲藏間 1 衛共 910 平方呎，‘ The Pacific’ 1 房 1 衛共 480 平方呎。 Design, Birmingham & Wood Architects 和明亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有開放式設計配有大型落地窗戶，面向安 Trillium Project Management 專業團隊打造。開放式廚房/餐廳和儲藏間，樓上有 2 間寬敞靜內花園，廚房配有著名的意大利三層起居室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的套房，樓上 1 房 1 衛，低層設有 1 衛及娛樂室廚房配高端電器，硬木地板，LED 燈和電燈開 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 (可做特大睡房)。高階電器、硬木地板、空調和關，智能家居可節省能源消耗，定制浴室配無器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈地暖設備、朝南陽台配有燃氣燒烤連接器，縫玻璃淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大帶一個獨立連屋車庫，可隨時入住。數分鐘車園有圍欄，2 車位。交通購物極為方便，數分鐘廈公眾區建有特大型照明露台供住客程可至 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 Point Grey 名中學。海灘之間的絕佳位置，投資自住兩相宜！年新房保養。

明報地產金頁

2023 年 11 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION

14951 Triangle Rd, Richmond

9151 Steveston Hwy, Richmond

$4,380,000 15

近 5 英畝農場出售

6858 Dover Place, N. Delta 新盤 2417 165 Street, Surrey

$1,599,000 16

$2,290,000 17

$1,398,000

城市屋開發地潜力政府估價$1,758,000 超值！

列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方呎(4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常適合存放高大的機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫室，其中許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 Steveston Hwy，Silver City 電影院。難得投資機會！

列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大位於 N. Delta 市 Sunshine Hills 名區，於位於 South Surrey 6 年新三層聯排屋， 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 2016 年全屋翻新和重新設計三層房屋，坐沒有管理費！朝東 3 房 4 衛共 2,370 平平方呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬南朝北，佔地 8375 平方呎，室內 3 房+ 書方呎，開放式設計，配不銹鋼電器，石英敞的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚房配名檯面，1 車庫，另可泊 2 車。距離公共交購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園，牌電器，木地板，LED 燈，節能暖氣系統。 Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到正層有書房和大陽台，樓上三房+ 書房 2 通服務僅幾步之遙，鄰近公園、水上運溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學衛，地下室有寬大娛樂室和遊戲室。美麗庭動中心、Walmart、Superstore、Home 和 McRoberts 中學。隔壁三間房子：9171、院，2 車庫內設有 32A EV 電車充電系統， Depot 和餐飲店，交通購物方便，入讀 9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯入讀 Sunshine Hills 小學和有 IB 課程的 Pacific Heights 小學和 Grandview 合發展城市屋！ Seaquam 名中學。 Heights 中學。新屋保養！

701-3200 Corvette Way, Richmond 新盤 1007-7831 Westminster Hwy., Richmond 3709-1188 Pinetree Way, Coquitlam 539-543 W Pender Street, Vancouver

18 Viewstar

$988,000 19

$799,000 21

$828,000 20

$3,380,000

兩個相連商舖出售！允許海外買家購買和免海外買家稅 ‘ Viewstar A 座’位於列治文市最大的海濱 ‘ The Capri’位於列治文巿中心優越位置，位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’ 温西市中心繁忙地段，难得零售物业的出，7 年新高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰售机会！约 2,500 平方呎空间，兩商舖內后社區水泥公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方 Brighouse 區水泥公寓，2 房 2 衛+書房(有窗戶可 M3’ 用作房間) 共 984 平方呎，朝東南安靜庭院，可欣賞呎，可眺望海景，有陽台，空調設備，開放式美麗的城市和游泳池景觀，擁有充足的隱私，大樓城市景觀和湖景，並可眺望 Mount Baker！明亮面超过三层高楼底，採光非常光猛通透。廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚內唯一單元有陽台和露台，特大窗戶，採光明亮，寬寬敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平方呎。現代化附近有餐厅、学校、办公室、商店等。此物廚房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾，木櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有敞客廳、餐廳和房間，主臥室設有步入式衣帽間。地板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎业有 2 个独立的单元，如需要，可將两个室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶屋主於 2022 年花費超過 4 萬元更新，包括：新廚的便利設施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健单位中间墙拆除成为一个特大的鋪位。除外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站櫃、新電器、新地板、新油漆、衛生間、燈飾、窗簾等，身房、瑜伽室和音樂室、戶外野餐區。幾步之遙了不可做餐饮，可做各种零售、小型超市 1 車位和 1 儲物空間。大樓設有健身房、蒸氣/桑拿近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T, 香室、室外游泳池和客房。交通購物極為方便，可步行可到天車站，數分鐘車程可到高貴林中心購物或学校补习班等等。2 个地址和 2 个地下港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可到輕軌、超市、公園、圖書館、幾步之遙可到購物中商場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 停車场。不可多得的投资或自用物业！欢心和各種餐館。歡迎約看，投資自住兩相宜！車位，入讀 Ecole Glen 小學和 Pinetree 中學。迎來电查询！到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

暗盤出售

LAND ASSEMBLY 開發用地 5470 Ash Street, Vancouver 22 $7,388,000

可聯合鄰居並發潜力

溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯， Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！

3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave.,Vancouver 溫西開發商和投資者佳音： 23 $22,680,000 位於著名女子私校 Crofton Land Assembly House School 旁，10 分鐘車（4 塊地）程可達 UBC、Point Grey 和寶藏盤 St. George's 名私校。4 間房子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

開發用地可以聯合鄰居共5-8間房子已有接受 Offer，歡迎後備 Offer 共同出售

3862 W41st Ave, 5737 & 5761 Olympic Street, Van. ：土地合併！ 25 $15,000,000 开发商和投资者佳音地大 16,800 平方呎，温哥华西区

土地合併

5-6 层出租公寓开发用地土地合并出售，容积率 2.2-2.4。鄰近 Kerrisdale 购物区，Point Gray 中学，Crofton House 名私校，数分钟车程可到 UBC 和 St. George's 名私校。

暗盤

3989 Marguerite Street, Vancouver Shaughnessy 名區典雅風格堅固房 $6,880,000 溫子，西佔地 127.6X132.4/IRR (16,804.24 平方呎)，兩個 PID，可分兩塊地(其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬翻新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃窗和仿古瓷磚壁爐。加建的新廚房有名牌電器，定制櫥櫃，法式大理石枱面，法式門的拱形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有特大娛樂室。鄰近 York House 名私校，數分鈡車程可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有重建和分地潛力，難得的自住和投資良機！

暗盤溫市中心高級樓花轉讓位於 23 樓有靚景

溫哥華市中心著名新地標項目，坐落於 Nelson 與

街口，溫哥華市中心最高點，獨享城市美景。 $2,988,000 Burrard 今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平方呎，開陽向南大客厅及睡房。由北美首屈一指的開發商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格設計，充滿未來感的外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色內飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌電器，空調系統，實木地板，這層樓更設有獨特的開放式花園。大樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽室、休閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻清潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供業主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！

SOLD SOLD 1123 W46th Ave, Van.

SOLD SOLD SOLD

$6,600,000 150-11180 Voyageur Way, Rmd. $1,488,000

出 $5,880,000售703-8199 出 Capstan Way, Rmd.售$958,000 出售 4919 Larch 已 Street, Van. $2,398,000 已 1203-3300 Ketcheson Road,已Rmd. $759,000 3111 W43rd Ave., Van.

46 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

2023

MING PAO HEALTHY MING PAO HEALTHY

LIVING DAY LIVING DAY

2023 2023

舉辦日期舉辦日期 11 23 日 11 月月 23 日 (星期四) (星期四)

健健康康講講座座舉辦地點：舉辦地點：列治文圖書館 7700 Minoru Gate, Richmond 列治文圖書館 7700 Minoru Gate, Richmond 時間：時間： 10:30am - 12:30pm (講座以粵語主講） 10:30am - 12:30pm (講座以粵語主講）

講座講座名額有限名額有限需預留座位需預留座位報名從速報名從速

講座講開座始時間開始時間

演講嘉賓演講嘉賓

講座專題講座專題

10:30AM 10:30AM

Mr. Paul Tsang Mr. Paul Tsang 蔡司視覺中心

- 成人如何保護眼睛？ - 成人如何保護眼睛？ - 兒童如何預防近視加深及 - 兒童如何預防近視加深及矯正視力矯正視力新冠及流感疫苗接種須知及新冠及流感疫苗接種須知及注意事項注意事項

蔡司視覺中心驗光配鏡師驗光配鏡師

11:10AM 11:10AM

黃小驊先生(Jacky Huang) 黃小驊先生(Jacky Huang) CRC 加華藥房 CRC 加華藥房卑詩省註冊藥劑師卑詩省註冊藥劑師

12:00PM 12:00PM

凌冠邦醫生(Dr. Peter Ling) 凌冠邦醫生(Dr. CRC 加華醫療中心Peter Ling)

脂肪肝對心血管健康的影響脂肪肝對心血管健康的影響

CRC 加華醫療中心內科專科醫生內科專科醫生

預留座位請掃描二維碼預留座位請掃描二維碼

登入：http://www.mingpaocanada.com/van 登入：http://www.mingpaocanada.com/van 或致電 60 4- 2 4 7- 4292 查詢或致電 60 4- 2 4 7- 4292 查詢

免費免費入入場場舉辦地點：列治文文化中心

健健康康展展覽覽

舉辦地點：列治文文化中心 7700 Minoru Gate, Richmond 7700 Minoru Gate, Richmond 時間：11:00am – 1:00 pm 時間：11:00am – 1:00 pm

請掃描二維碼請掃描二維碼登記疫苗接種登記疫苗接種

本次活動本次活動展覽專區設有：展覽專區設有：

• 現場健康諮詢 • 現場健康諮詢 • 明報健康幸運輪 • 明報健康幸運輪 • 精美禮品抽獎 • 精美禮品抽獎 • 加華藥房提供： • 加華藥房提供：

新冠病毒/流感疫苗接種*。 *。新冠病毒/流感疫苗接種 *僅限 BC 省醫療卡持有人 *僅限 BC 省醫療卡持有人

場地場助地贊贊助

展覽展位覽單單位

活動活辦動協協辦

天池中醫藥堂天池中醫藥堂（排名不分先後）（排名不分先後）

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48 Ming Pao Property Gold Pages

2023 年 11 月 23 日明報地產金頁

列治文全新尚品家居可即入住

Torino 座落於列治文 Capstan Village, 一個由 Pinnacle International 精心打造,靜中帶旺,設施包羅萬象的整體規劃社區誠意推介 1, 2, 3 睡房及城市屋設有示範單位 3328 Carscallen Road, Richmond 可即入住輕鬆擁有冷暖空調更加寬敞

特大戶型住宅

步行到日托中心

信步至天車站

住客專用設施

步行到社區公園

親臨，參觀及選購

售價由 $60 餘萬起展銷中心： 3328 Carscallen Road, Richmond 開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外）歡迎預約參觀

torino@anson-realty.com | 604 303 0148 安信地產專權代理

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