第
1566
期
加 西 版
2024年2月1日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
許 太
明報地產金頁
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PATSY HUI
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35年大溫地產局終身成就獎 Life Member
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現樓銷售中心 列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 電郵 : Patsy@Patsyhui.com
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遠山近海無敵美景，30分鐘車程到溫哥華， 15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近 全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳8房11廁 2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎 車庫，升降機，另有快將完成1,401呎室內 泳池。高級建材名師設計。極具國際名人 居住條件。售價$8,680,000
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2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
三十八年內獲得330個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010
許 太
精 英˙專 業 超 群˙卓 越
大溫地產局35年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
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PATSY HUI
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列治文中心地段，10 英畝（434,134 呎） AG1農田，東面Gilbert Road 353’、北面 1,288.6’、西面 328’。可作農場、飼養動 物、宿舍、日間托兒、寵物美容或馬術中心 等。 現有1,078呎屋，兩房+書房，兩廁，可建 全新4,036呎屋（以市政府最終批核為準），距 離市區僅 3 分鐘車程。售價$5,000,000
新盤
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已售 12571 Cameron Drive, Richmond
A114 -4899 Vanguard Road, Richmond 北列治文新落成現代化工商業罕有向南樓盤，面向 車水馬龍Alderbridge 大路。3,155呎兩層寫字樓/陳 列室/倉庫，正層1,578呎 + 樓上1,577呎。二樓地台 可承重每呎250磅。 IR1用途，可做零售建築裝修、 音響器材、音樂/舞蹈/藝術工作室、教育中心/補習 社、專業辦公室（醫生、牙醫、自然療法、中醫、 脊醫、針灸、律師、公證行、金融、房地產、保 險）等。約12呎樓底，40呎闊門面，有8呎x 9呎上 落貨門。單位有冷暖氣，三上電源及洗手間水位便 利用家裝修。售價$1,990,000。
列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可買， 自用或出租有純回報率3.78% (租金每 月$2,200 + GST)。地點正中方便，近 機場連接天車站。包一車位。 售價$399,800 新盤
列治文著名「百家店」762呎 (16'W x 48'L)，四正單位，人 流旺盛，近3號路入口，大量 泊車位，交通極為方便。 售價$538,000 新盤
312-5600 Andrew Road, Richmond
502-5077 Cambie Street, Vancouver
新盤
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已售 7-11771 Horseshoe Way
已售 1589 W. 65th Avenue, Vancouver West
溫西靚屋
501-3333 Brown Road, Richmond
3467 E 4th Avenue, Vancouver
南列治文倉庫出售
已售
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溫東獨立屋
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溫西高級柏文
已售
列治文高級柏文
West Cambie夾Odlin，1,617呎(44.4’闊x36.4’ 長)大單邊地下辦公室。$30/呎 $4,042.50另加地稅 及管理費月租共$5,215.50+GST。IB1 zoning，適 合零售和服務辦公室 (中醫/疼痛治療診所/針灸和 自然療法、按摩診所、律師和公證人、金融、房地 產、保險辦事處、 音樂、藝術或補習學校、各項 室內運動及物流用途均可)。單位有2入口，可做2 個獨立辦公室或需要倉庫的物流公司。9呎樓底。
1290-4380 No.3 Road, Richmond
新盤 列治文高級柏文
100-8833 Odlin Crescent
列治文靚地舖辦公室出租
列治文中心區著名百家店，26 6呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除 外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。 售價$298,000
百家店旺舖出售
1440-4380 No.3 Road, Richmond
250-8600 Cambie Road, Richmond 北列治文商業區Cambie 夾 Sexsmith。1,158呎 (約35.36呎x 39.5呎）開放式隔間。步行可到達公 車及天車站，幾分鐘車程到達溫哥華和Richmond Centre。 2 停車位+1停車牌及大量街位 (Odlin Crescent)。 ZI7 多用途zoning，非常適合音樂/舞蹈 /藝術工作室、教育中心/補習社、專業辦公室（醫 生、牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、 公證行、金融、房地產、保險）等。9呎樓底，冷暖 氣、光猛四正、洗手間和大門保安電閘。 月租$2,331另加地稅 $491及管理費 $348共 $3,170
百家店旺舖出售
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
時代廣場寫字樓租售均可
列治文北廠房出售
百家店旺舖出售
百 家 店二 期 最 佳 位 置，人 流 旺 盛，極大發展潜力，24呎門面，大 量停車位。450呎靚旺舖適合各 行各業。自用或投資均宜。 售價$348,000
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列治文靚工商業樓盤出租
Renfrew靚區，2,480(20'x124')呎地，全新1,805呎 靚孖屋，3廳4房4廁2廚房+書房。開放式正層有9呎 樓底及中央島廚房，樓下有605呎兩房獨立合法套 間。全屋木地板及磁磚，新鮮空氣循環系統(HRV)， 高級地熱等。南向光猛寬闊後院，104呎有蓋露 台，1電車房 + 1有閘停車位，防盜閉路攝像系統 (可加額外鏡頭)。近天車及公車站、學校和購物中心 等。售價$1,750,000
10
畝農地
Bear Creek Green Timbers區，地7,091呎，屋內 2,814呎 (上1,590呎，下1,224呎)，5 房 、4廳、 書房、3廁、2廚房、2大露台。下層有2或3房廚 廁皆備獨立出租或自用套間。光猛寬大後花園有 約150呎太陽房。結實1992年2層屋， 間隔寬敞實 用，全屋有品味翻新，包括；屋頂、窗戶、地磚 及木地板，花崗石櫃枱面、電器及廚廁裝配等。 26 x 19呎並排車庫。業主自住，潔淨雅緻。 售價$1,698,000
新盤
1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond
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12331 Gilbert Road, Richmond
東列治文California Point靚區，地5,947呎 （43'x138.3’），屋2,986呎 (正層:1,752’; 上層:1,234’)，5套房(4上1下)，客飯及家庭 廳，中西式雙廚房及早餐區。全屋新地板， 瓦頂地熱，樓上水泥地台(著名DAVA建造)。 約20 x 20呎並排車庫。一手業主，潔淨雅 緻。政府估價$1,952,000。售價1,868,000
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北列治文靚二商業樓盤出售
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新盤 溫東靚區靚屋
列治文市中心，無敵地理位置。861呎2房1 廁，步行即可達Richmond Centre、天車及巴 士站！單位明亮寬敞實用，向東南大單邊。1 車位和1儲物櫃。管理費包括地稅、冷熱水和 暖氣。現有租金每月$1,771，租期至 2024 年 5 月 31 日。Leasehold Property，地租賃年 期至2073年12月底。極適合小家庭或退休人 仕。售價 $299,800
新價 素里靚區靚屋
114-6340 Buswell Street, Richmond
列治文市中心高級柏文
新盤
4 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
$1,398,000
雙層式城市屋
明報地產金頁
$2,688,000
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單邊位設左右並排雙車庫，新盤！
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▲#40-4991 No 5 Road, Rmd. 翻新
$458,000
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RPP1 超高層 Subpenthouse
$988,800
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罕見 3 房 3 浴室 2 車位住宅，新盤！
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▲#207-7480 Gilbert Road , Rmd.
▲#1612-5233 Gilbert Road, Rmd.
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2 房 1883 呎雙層城市屋
SEAFAIR 11,590 呎大地
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本拿比 ➡ 5269 Dominion Street $3,100,000
8051 12th Avenue $2,880,000
北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，佔地面積 獨立屋共有 7 房 9 衛 6 車位，室內面積 4050 呎。主 8,778 平方呎(66x133)，室內面積 2,160 平方呎， 層以上有 4 房 4 衛。地下室有兩間帶獨立入口的 4 房 2 廁，R12 zoning，可建前後雙屋(Duplex） ， 鄰近 Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 天車 套房，可出租。步行即可到達公車站和小學。短車 程至鐵道鎮購物中心、新西敏市中心、Highgate。 站、BCIT 等等。
4060 Forest Street $1,988,000
6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。 近 1 號 高 速 公 路 和 溫 哥 華 東 區、 BCIT、中學、小學和 Burnaby 醫院。 本期新盤
D L SO 2/3(六)2-4 時開放
901 4488 Juneau Street $1,068,800 3704 4510 Halifax Way $938,000
109 7138 Collier Street $738,000
兩年新角落兩房加書房單位，西北向，設有特大露 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 872 呎。大樓設施包健身 2 房 2 衛 2 車位 1 儲物櫃，室內面積 883 呎，含 台，中央冷氣系統，高級電器，落地玻璃窗，包 1 車 房、音樂室、休息室、會議/學習區、瑜伽室和禮賓服 超大露台，非常適合兒童和寵物。近購物、餐 位 1 儲藏櫃。鄰近 Brentwood 購物商場，天車站，餐 務等。鄰近 Brentwood Town Centre 購物中心、餐 廳、大眾運輸、社區中心等。地理位置極佳！ 廳和天車站，位置相當便利，不要錯過!! 廳，銀行，公園等生活設施。
210 5655 Inman Avenue $619,000
高貴林港
➡
1 房 1 衛 1 車位 1 儲 物櫃，室內面積 607 呎，近 Patterson 天 車站、中央公園、小 學、餐廳等，地理位 置優越，不要錯過!
1745 Prairie Avenue $1,698,888
2101 6333 Silver Avenue $599,000
本拿比一房高層單位，位 置中心，步行數分鐘可到 達 Metrotown 購 物 商 場 及天車站，保養良好，格 局實用，面積 515 呎，室 內光線充足，廚房備有歐 洲名牌電器，特大陽台面 向東北方景色。
3656 Sefton Street $1,290,000
單層獨立屋佔地 9 千呎，實 本期新盤 用面積 1100 呎，3 房 2 廁 單位，寬敞客廳，全屋油漆 已翻新。佔地之大，極具發 展潛力，加建後巷屋(Lane way house)或重建新獨立 屋/Townhouse， 絕 無 問 題！有興趣購地建屋的客 戶，千萬不要錯過這個黃 金機會!!
獨立屋，佔地 4,026 呎(33 x 122)，3 房 2 衛 2 車位，室內面 積 1248 呎，有更新 管道等和配有空 調！
8 Ming Pao Property Gold Pages
7276 116 Street $1,788,000
楓樹嶺
三角洲 ➡
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2 層的 5 房 3 衛 獨立屋，室內面 積 2,373 呎，總 面 積 7,653 呎。 ➡ 1 樓有超大娛樂 房及廚房等。近 KPU 素里分校， 購 物 中 心，超 市，餐 廳，學 校 等。
309 22638 119 Avenue
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$735,000
Maple Ridge 2 房 2 浴室高層角 落柏文，室內面 積 1,058 呎，向 北面對山景，單 位寬敞，間隔實 用，備有一車位 一儲物間，鄰近 購物商場，餐廳 及公車站。
本期新盤
➡ 602 6811 Pearson Way $3,350,000 8-6468 Cooney Road $1,300,000 1205 3300 Ketcheson Road $938,000 507 8988 Patterson Road $599,000
素
3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲 3 層角落城市屋 3 房 3 衛 2 車 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 551 呎。大樓 便利設施：室內游泳池、健身房、保齡 物櫃，室內面積 1,725 呎。 位，室內面積 1471 呎！娛樂室 842 呎。近餐廳、商店、超市和即將 球館、電影院、熱水浴缸、禮賓部、休息 可作第 4 間房。近列治文市中 建 成 的 Capstan 天 車 站。輕 鬆 前 可看水景和山景。近購物、 心、Lansdown 購物中心和天 往 99 號高速公路和 YVR 機場，交 室、籃球場等。近 Costco、T&T 超市、 輕軌、購物中心、銀行、餐廳和賭場、小 餐廳、商店，地理位置佳! 車站! 通便利! 學、中學。地理位置優越，不要錯過! 里 ➡ 13737 Grosvenor Road $1,990,000 205 10225 Whalley Blvd. $1,099,900
85-5888 144 Street $799,000
2411 13685 102 Avenue $685,000
地面商舖出售
投 資 潛 力 極 高! 52x125 呎 大 地，總 面 積 一年新 3 房 3 衛加書房城市屋，室內面積 素 里 Sullivan Station 區 大 型 6500 呎，室內面積 1045 呎，3 房 2 衛。位置 1259 呎，包 2 車位 1 儲藏櫃。大廈設施超 townhouse 屋苑，3 房 3 浴室，單位 便利，鄰近天車站、休閒娛樂中心、圖書館、 過三萬呎，包括戶外電影院，娛樂室，健身 市政廳，大統華超市。SFU、VCC 和昆特蘭 室，客房等等。鄰近素里購物中心，天車 間隔實用，室內面積 1,400 呎，特高 站，公園，餐廳等。 樓頂，單位向東，鄰近區內中小學。 大學近在咫尺。
Georgetown one1st tower 2 房 2 衛 1 車位 678 呎。近商店、 餐廳。天車站、SFU 和 KPU 校 園、未 來 的 UBC 校 園 和 眾 多 公 ➡ 園。30,000 呎 的 便 利 設施，包括：娛樂休息 室、共享工作室、戶外 劇院、遛狗區、健身中 心和會客室。
539 W Pender Street $2,980,000
溫 哥 華 市 中 心 Conference Plaza 現為 2 個獨立對稱單 位 ，含 2 車位，室內 面 積 2496 呎。近 大 學、酒店、咖啡廳、餐 廳、商店、Waterfront 天車站等，周邊設施 完 善，地 理 位 置 優 越，不要錯過!
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新 盤
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4786 Drummond Dr., Van.
$8,800,000
在溫哥華西區 Point Grey 中心地段興建您 罕有超大地 108 英畝，A-2 Zoned 規 的夢想家園，佔地 38,200 方呎（0.88 英畝） ， 前濶 100 呎，向南後園：罕有物業可欣賞山 劃 農 地 位 於 楓 樹 嶺 住 宅 區。由 景及水景。頂尖校網，近著名私校，UBC 及高 Golden Ears Way 轉入農地可種藍莓 爾夫球場，Jericho Park 公園及 Locarno 海 及各式農產品。 灘。
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$2,499,900
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溫西一流地段，近甘比走廊及桑那斯，步行至購 物、公園、學校及天車站。獨立 3 層豪宅。地 4026 方呎，屋 2684 方呎，共 6 睡房 5 全浴 2 半浴，頂 層天台陽台無敵美景。上層 3 套房。地庫合法 2 睡房單位另加後巷屋，頂級家電、冷氣，10 呎高 樓底，娛樂室。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校網。
方便的溫哥華南區！2 層共約 3,600 呎溫哥 華特色獨立屋，佔地 50x122 呎。樓上 4 間 臥室/2 全衛，樓下有額外臥室/起居區，帶 獨立入口。三車庫。靠近所有設施、購物和 交通。John Henderson 小學/ John Oliver 中學區。
位於 Squamish Skyridge Mountainside 社區豪華住 宅，地大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層設計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪華建造，保養如新，全屋寬 大窗戶，眺望優美山景及著名 Stawamus Chief。5 分鐘車程至 Garibaldi Village 購物中心，餐廳及生 活所需應有盡有。信步至 Squamish Montessori 私校。
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65 E King Edward Ave., Van.
3521 Anne Macdonald Way., Van.
$3,980,000
$1,890,000
$1,698,000
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溫市中心 $1,199,000
新
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$3,500,000
$3,199,980
$1,499,900
著名發展商 Westbank 興建之'ALBERNI'由著名 溫東平坦地 33'x123'（4064 方呎） ，現有 2 層獨 罕有分契式物業單戶家庭屋，地大 5429 方 日籍建築師 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格， 立屋，已作多項翻新，共 5 睡房 2 全浴，屋 2129 呎，優 美 Northlands 4 分 契 地。距 離 獨一無二。溫市中心優越地段 West End，近士丹 方呎。信步至 Main 街，地點方便。Wolf 小學及 Northlands 哥 爾 夫 球 場 只 數 街 口，由 Mt. 利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心 Eric Hamber 中 學 校 網，近 女 皇 公 園 及 Seymour Rd.直往各式設施，開車直往滑雪 名店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室內面積。1 Hillcrest 公園。發展潛力極高。先買自住後重 及 Seymour 公 園。Dorothy Lynas 小 學 及 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。 Seycove 中學校網。 建。
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LD O S D D D D D D D SOL SOL SOL SOL SOL SOL SOL 8530 Osler St. 6991 Wiltshire St. 1138 W 45th Ave 3728 W 19th Ave 7161 Wiltshire Street 溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區 古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段 漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方 呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地 板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間， 庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享 受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方 便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪 華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的 街 角 位 置，面 對 綠 草 如 茵 的 公 園，佔 地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓 底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一 樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫 ，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學 校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車 程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典 雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐 擁山水及城市美景，地大 33x122，室內 面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓 底，名 貴 水 晶 燈 飾，頂 級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系 統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛 樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花 園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種 花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。
溫 西 區 著 名 高 尚 住 宅 區 South Granville 漂亮大地舊房，環境優美， 土地平整，佔地面積達 7,770 平方呎 (64.7x120.1)，室內面積約 2,390 平 方呎，4 房 1.5 衛，完美地點，頂尖校 區，鄰 近 著 名 私 校 Crofton House, Magee 中 學，Maple Grove 小 學， Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，數 分鐘車程到達 UBC，交通便利，黃金 機會打造一個全新豪華大宅。
33 W 21st Ave
7171 Montana Road
溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立 屋，坐落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北 朝南，車庫建有後巷屋，佔地 33X115 呎， 室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴+書房，雅緻 品味設計，完美佈局，正層除了寬敞的客 廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露 台，高級電器，全屋鋪設木地板，地下室設 有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每月共 有約$4,500 以上的租金收入，1 車庫+1 車 位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社 區中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各 著名私立學校及市中心，交通便利。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大 宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔 地 7020(60x117) 呎，室 內 面 積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設 計都極具品味，融合經典和時尚，選 用高級建材，雙層挑高的入門大堂和 會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木 地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房， 中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前 後大花園，Burnett 中學校網，近高爾 夫球場、公園和購物，交通便利。
$1,738,000
628 Harrison Ave., Coquitlam
高貴林西區大地獨立屋，位 處市政府規劃發展區域，可 建中密度 6 層高公寓大樓， 地大 7536 呎（66x114），坐 南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物 中心，學校，交通便利，無限 潛力的土地併購發展商機。
SOLD 8576 Osler St.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
16 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
8340 Blundell Rd., Richmond
列治文近市中心 8500 呎地座南 向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車 房，(包括下層 2 房可獨立出租單 位)。一流手工材料，中西厨房。名 校 St. Palmer 中學，9 分鐘行到商 場，超市及酒樓。 $299 萬
Life Member of the Medallion Club
其
他
列
治
素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房+書房石屎柏文 ，東北單邊 220 呎特大陽 台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。 行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9
本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $98 萬 8
24772 McClure Dr., Maple Ridge
楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4 睡房(可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。 $156 萬
新價
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1312 E.28 Ave., Vancouver
列治文市 3 路 柏文 1231 呎， 3 房 1 廁，旺中帶靜，行到名 中、小學，車站，商場，社區活 動中心。 $27 萬 9
49 - 5380 Smith Dr., Richmond 列治文東區約 2,000 呎單邊城市 屋 3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶， 特大客廳及主房，有 2 車房，近學 校，公園，天車站及商場。 $107 萬
新價 新價
302 - 3411 Springfield Dr., Richmond
列治文南部 2 房 2 廁 960 呎 公寓高樓底，全小區更新外 牆、窗、屋頂。會所泳池，行到 漁人碼頭。 $54 萬 5
18-5240 Oakmount Cr., Burnaby 新價
選
列治文近市中心，柏文向東 1324 呎， 3 房 2 廁近 500 呎大陽台 2 保安車位 1 儲存櫃，有會所大花園，旺中帶靜， 數分鐘行到名中、小學及商場。 $88 萬 8
近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近 小 學 和 著 名 的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9
本那比 27 年 1,937 呎 3 層單邊城市屋 3 房 3.5 廁 靚 裝 修，靠 綠 化 帶， 特客廳及主房，有 2 車 房，近學校，公園，天車 站及商場。 $155 萬
精
104 - 7633 St.Albans Rd., Richmond
新價
3122 Mariner Way, Coquitlam 新價
文
301 - 8020 Ryan Rd., Richmond
2003-13303 Central Avenue. Surrey
18-9000 Ash Grove Cr., Burnaby
明報地產金頁
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1109-7733 Firbridge Way, Richmond 列治文市中心 3 路高級水泥才日 文南向 505 呎，1 房 1 廁，有空調， 豪華會所大花園，旺中帶靜，數分 鐘到天車站及大商場。 $60 萬 9
本那比近天車站全新柏文急讓
溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 有 1 獨立套間（3 房） ，近 學校商場，超市及酒樓，，旺 中 帶 靜，數 分 鐘 行 到 天 車 站 及 大 商 場。 交通便利，10 分鐘到溫 1 房$69 萬 9 哥華市中心。 $199 萬
110 - 7240 Lindsay Rd., Richmond
1318 160 St., White Rock, Surrey 新盤
白石市高質自建屋 2,550 呎 ，地 6,712 呎 4 房+書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名 校 Southridge，近 市 中心及白石海濱長廊，有重 $183 萬 建城市屋潛質。
網址：www.tommyng.ca
列治文西區近市中心內外裝新兩居室 公寓(外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板 ，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子， 步行到 小學和名中學 Burnett 1 車位。 $27 萬
電 郵 ： mail@tommyng.ca
歡 迎 來 電 查 詢
明報地產金頁
2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
STELLA YIU 姚慧
網頁： www.stellayiu.com
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award
Sutton Group West Coast Realty
President's Club
604-889-1288
免費估價
2005-489 Interurban Way, Vancouver
溫西區，Fairview，1 睡房加書房，1 浴室，803 呎。 “Marine Gateway South Tower”由 PCI 建造，1 睡房 1 浴室，465 呎。高 單邊西北向，有市中心景、海景及山景。由著名發 層帶無遮擋朝西景致。地點方便，大廈可直達 Marine Gateway 購物中 ，前往大統華，銀行，加拿大線快車站很方便，巴士站就在大廈外面。 展商 Westbank 建造，時尚典雅。室內高級電器， 心 大廈設施有戶外花園，宴會室，消閒室等。校網：Sir Winston Churchill 精美廚房，客廳有景。現有好租客，月租$2300，租 中學及 JW Sexsmith 小學。單位保養好，睡房有新仿木地板，近新裝置 ➡ 客願意留低。大廈設有健身室，圖書館，花園等。 Samsung 乾洗衣機。廚房鋅盆水喉裝有濾水器等。即可成交。
列 治 文 樓 盤 精 選
$1,148,000
#426-9551 Alexandra Rd, Richmond
$798,000 716-8080 Cambie Rd., Richmond
本 那 比 樓 盤 精 選
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
#902-2411 Heather St., Vancouver
電郵：stellayiu@sutton.com
2009，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017) 榮獲 Sutton Group 地產集團大使獎 Master's Award (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021)
$608,000
$938,000
17
歡迎委託 $788,000 4209-1888 Gilmore Ave., Burnaby
“Triomphe”位於本那比 Gilmore Ave 的鋼筋混凝土的高層柏文，大廈內罕 有的 09 單位間隔，3 年新，635 呎，1 房 1 大書房。單位內全新油漆，開放式 廚房設有 Bosch 廚具，寬闊的客廳及睡房設有陽台，可眺望北向山景及水 景。睡房設有 walk in 衣櫃並可通往浴室，仿如套房一般。闊大書房設有落 地玻璃趟門，可作第 2 間睡房、辦公室或嬰兒室。設有冷暖空調，大廈設有 ➡ 24 小時管理員當值，健身室，會所，音樂室，燒烤爐，室外游泳池，按摩池， 圖書館或會議室，客房…等等設施。包一個電車位及儲物櫃。隨時交吉。
生 意 精 選 售$620,000 食物批發生意
位於列治文“West Cambie”社區“Trafalgar Square II” ，由著名 建築商 Polygon 建造，4 年新，位於頂樓高級柏文，1,156 呎，3 房 2 浴室及陽台。單位向花園，十分寧靜。大單邊單位，西北向，有冷氣 設備。客廳/飯廳/主人套房及 1 客房都是 12 呎樓底。步行 5 分鐘可 到 Walmart，食肆，銀行等。大廈有會所設備：健身室，瑜伽房，桌球 ➡ 室，會議室，遊戲室等等。現有月租租客，每月租金收$2,484。售價 包 1 車位，還有 6 年新屋保證。
11491 River Road, Rmd.
溫 西 商 業 樓 盤 出 售
列治文工業地樓盤出售
$5,380,000
“Aberdeen Residence”位於列治文市中心，三號路及甘比路街 角，2 房 2 浴廁，832 呎，中央空調及窗戶設有 4 層玻璃隔音，大廈 設有大廈管理員，健身室，卡拉 OK 房及遊戲室。此大廈連接時代 坊，時代廣場及 Aberdeen 天車站。交通極為方便，購物、酒樓食 肆、銀行近在咫尺。投資自住皆宜。售價包 1 停車位，隨時交吉，詳 情請電洽。
$588,000 #502-550 W. Broadway, Van.
黃金機會擁有一個賺錢生意，已經 營 25 年及有大量客原的食品批發 生意，專售賣亞洲食品及廚房物品 供應....等等。貨倉是位於列治文， 貨倉及銷售處合共 6,144 呎。每月 總 租 金 $8,967( 已 包 括 基 本 租 金， GST，管理費及物業稅)。業主想退 休，可供培訓。詳情請電。
售$750,000 生意連物業出售
11400 8 Street, Dawson Creek
著名“Sun Palace Restaurant”唐 餐 館 位 於 BC 內 陸 Dawson Creek，餐館位於繁忙路段，人車 流旺，地舖 4,038 呎，有 120 座位， 經營自助餐及餐點，生意穩定。餐 館佔他 19,541 呎，大量停車位。 廚房設備齊全，可改作其他種類 餐館。
售$450,000
#205-1668 W Broadway
“Neelu Bachra Centre”甲級寫字樓，453 呎， 單 位 向 內，位 於 黃 金 地 段，西 百 老 匯 街 近 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大 ➡ 線 Broadway 天車站，隨時交吉。此單位已有裝 修，價格已包 1 車位。
每月總租金$2,500 338-550 West Broadway, Vancouver
每月總租金$2,245 #531-550 W. Broadway Vancouver
溫 西 商 業 樓 盤 出 租
列治文罕有大地出售，0.986 畝(42,950 平方 呎)，位於 River Road 夾 Shell Road。現有 2 層高物業 3,000 呎，現用作酒莊用途，酒莊生 ➡ 意同樣出售。詳情請電洽。
甲級混凝土寫字 “Neelu Bachra Centre”甲級混凝土寫 “Neelu Bachra Centre” 字樓，518 呎，基本租金$40/呎，附加租 樓，399 呎，基本租金$50/呎，附加租金 金 $17.5/呎，每月總租金$2,500/月，另 $17.5/呎。每月總租金$2,245/月，另外有 外有一個車位，每月車位月租$200。此 一個車位，每月車位租金$200。此單位向 單位向內，十分寧靜，已有裝修。寫字樓 內，有窗戶，十分寧靜，已有裝修。寫字樓 大 廈 位 於 黃 金 地 段：West Broadway/ 大 廈 位 於 黃 金 地 段：West Broadway / Cambie，交通方便，步行 5 分鐘至加拿 Cambie，交通方便，步行 5 分鐘至加拿 ➡ 大線 Broadway-City Hall 站。隨時交吉。 大線 Broadway-City Hall 站。隨時交吉。
位於西百老匯街，設有 150 個座位，經 營新疆 BBQ 中式餐館，4,245 呎並有 1 個大陽台，4 年前全新裝修。廚房設備 齊全，有酒牌，設有貴賓房 4 個及陽台 座位。每月總租金共$17,140 (包括基 本 租 金、物 業 稅 及 管 理 費)，租 約 至 2024 年 9 月底，加續租期 5 年。店後有 8 個專用停車位及很多街邊停車位。需 預約，詳情請電。
售$300,000 11491 River Rd, Rmd.
著名酒莊生意出售，專售紅 酒，白 酒，冰 酒，藍 莓 水 果 酒，櫻桃水果酒等等，包全 部生產器材，包培訓。業主 退休廉售生意，此土地物業 同樣也出售，詳情請電洽。
售$269,000
#7-33324 South Fraser Way 位於 Abbotsford 中式餐館，位於 街邊商場內，地舖 1150 呎，生意 穩定，商場內大量地車位，廚房設 備齊全，可改作其他種類餐館。租 約長至 2028 年 6 月 30 日，總租 金$4661 (包括 GST、管理費、物 業稅、水、垃圾及廚餘費用。約看 須 24 小時通知。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
Unit 507 1575 Best Street, Embassy, White Rock
• 頂樓，角落單位，朝西
•拱形天花板，1,403 平方呎 •天然氣壁爐
• 2 臥室/2 全套浴室+辦公室
•安靜單位，面向內庭院
• 2 客房、2 部電梯、健身房、 工作間、自行車存放處和 社區/派對室
•硬木地板及花崗岩表面
•安全訪客停車位
•可養 1 隻小狗或 1 隻貓，
•靠近購物中心和公交
•陽台可欣賞一些海景，可燒烤 •步行分：91 分層費：$503.68/月
$775,000 ˙ MLS#R2845375
12368 21A Avenue, Ocean Park Village
•精巧工藝，附包裹門廊
• 2 層樓+地下室共 5,282 平方呎 住宅
• 9 呎高天花板，5-6 間臥室 + 遊戲室
•位於安靜的胡同小路， Ocean Park Road 西邊
•私人、有圍欄景觀朝南/西後院 • 40 年屋頂（2016 年）及所有地 下設施
•主樓層 1,723 平方呎，辦公室設
•設灌溉系統及住宅裡沒有樹木
•上層：1,810 平方呎，
•校網：Ocean Cliff 小學&
於主層
下層：1,702 平方呎，附獨立入口
•發熱地板、較新鍋爐 Elgin Park 中學
Video: https://vimeo.com/708034527
$2,998,000 ˙ MLS#R2845364
16211 31 Avenue Morgan Acres, South Surrey
• 6,383 平方呎角落地段，私人後院 • 6 臥室/4.5 浴室，住宅：4,000+ 平方呎 • 2022 年室內更新：空調、新粉刷、 廚房櫥櫃、硬木地板、2 樓/地方及 玻璃欄杆樓梯 •大型車庫+可停 6 輛車車道 • 986+平方呎 2 臥室連 170 平方呎露台收 入套房$2,800/月 2022 年全面翻修 •鄰近 99 號高速公路、Grandview Corners 購物中心及公園和小徑 •校網：Southridge、Morgan 小學& Grandview Heights 中學
Video Tour: https://vimeo.com/879974253 Brochure: https://tinyurl.com/55xkuhsy
$2,795,000 ˙ MLS#R2829720
Unit 201 1467 Martin Street Searidge Court, White Rock
• 1,061 平方呎，2 臥室/2 間全套浴室 •西南角單位，大樓位於安靜位置 •封閉式陽台，面積 120 平方呎，可打 開窗戶 •俯瞰私隱高綠樹成蔭的綠地 •中央開放式景觀庭院 •可養 1 隻貓，1 個安全停車位和 1 個 儲物櫃 •天然氣壁爐及熱水（包括：分層費用 $545.03） •距離購物中心僅 1 個街區+公車 •校網：Thrift 小學&Semiahmoo 中學 Video: https://vimeo.com/907283767
$568,000 ˙ MLS#R2845154
明報地產金頁
2024 年 2 月 1 日
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未來 152 ST 天車站旁 公寓發展項目 地 34,628 方呎 / 25 層 / 205 單位 歡迎查詢
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SURREY 投 資 項 目 未來天車站 Fleetwood 160 ST / Fraser Hwy. 土地：18,000 呎 租約：5+5 年 淨租金：約$200,000/年 潛力：20-25 層公寓 歡迎查詢 價$630 萬
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15 畝農莊 7500 呎大屋，10 年新 加三間出租屋 12 畝地已種有藍莓 有固定收入 價$700 萬
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聯邦購房者計劃 50 萬人參加
可從 RRSP 取 3.5 萬元免繳稅 配偶有屋者不包 加拿大政府為購房者設立的購房者計劃（Home Buyer Plan）已經有 50 萬人 參加。加拿大稅務局（CRA）表示，稅務居民可以同時從購房者計劃和註冊退 休儲蓄計劃（RRSP）提出免繳稅的 3.5 萬元，不過，如果與配偶同居，並且配 偶已經擁有一間房屋，則不符合購房者計劃的條件。 聯 邦 副 總 理 兼 財 政 部 長 方 慧 蘭 （Chrystia Freeland）和女性、性別平等及青年事務部長伊 恩（Marci Ien）表示，聯邦政府為多倫多市提供 了 4.71 億 元 加 快 住 房 建 設 基 金 （Housing Accelerator Fund，HAP），這將會推動多倫多在 未來三年建造近 1.2 萬間房屋。方慧蘭和尹恩還 強調，超過 50 萬加拿大人已經參加了免稅的購房 者計劃帳戶，這個帳戶允許納稅人最多提取 4 萬 元用於購買第一間房屋。 加拿大稅務局表示，購房者計劃帳戶允許稅務 居民同時從他們的註冊退休儲蓄計劃中提取資金 ，為自己或特定的殘疾人購買或建造符合條件的 房屋。稅務局發言人 Nina Ioussoupova 說： 「註 冊退休儲蓄計劃發行人將不會對符合條件的購房 者計劃帳戶提款金額 3.5 萬元或以下預扣稅。根 據購房者計劃提取的合格金額在收到資金的當年 不徵稅。常規提取註冊退休儲蓄計劃在收到資金 的當年被視為應納稅收入，因此，註冊退休儲蓄 計劃發行人需要在發行時預扣稅。常規提取註冊
退休儲蓄計劃沒有附加條件。個人常規提取註冊 退休儲蓄計劃的權利與購房者計劃無關。」 不過，稅務局提醒納稅人，如果已經和配偶同 居，並且住處的所有權屬於配偶，則不符合首次 購房者的條件。 Ioussoupova 說： 「如果您目前居住在配偶擁有 的房屋中，您將不會被視為首次購房者，並且沒 有資格參加購房者計劃。如果您從未在配偶擁有 的房屋中居住過，你可能會被視為首次購房者， 你可能有資格參加購房者計劃。」 Ioussoupova 指出，納稅人應該如實陳述自己的 首次購房者身分。加拿大稅務局有適當的程序來 核實這些報表。這些程序是保密的。 加 中 地 產 投 資 總 商 會 前 會 長 孫 志 峰 （Steven Sun）表示，聯邦的購房者計劃對於首次購房者 是有幫助的，尤其是房價較低的地區。他說： 「首次購房者每年可向這個帳戶存入 8000 元，總 共可以存 4 萬元，如果加上配偶的帳戶，以及兩 個人的註冊退休儲蓄計劃，總共約有十幾萬，這
總理杜魯多（右 2）參觀聯邦政府推動住房項目。 是比較可觀的。現在加拿大平均房價在 120 萬元 左右，雖然大多倫多地區比較貴，但是如果在偏 遠地區或者西部、東部省份，房價只有幾十萬， 十多萬完全可以支付首付，這對於首次購房者的 幫助是很大的。」 對於 2024 年的房地產市場，孫志峰認為取決於 央行何時降息以及買家何時進入市場。他說：
「雖然 2023 年的房地產交易量是幾十年來的最低 ，但是實際房價並沒有跌很多，因為後疫情時代 的各種成本都上升了，利息居高不下，買家和賣 家在觀望。既然央行決定在 2024 年降息，我認為 加拿大的房價不會下跌，一旦開始降息，買家在 『買漲不買跌』的心理作用下會大量進入市場， 房價會再次上升，而且會愈來愈貴。」
明報地產金頁
2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
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限收留學生可暫時減輕租金貴 無法解根本問題主因供應緊張 對於聯邦政府近日宣布未來兩年引進國際留學生設上限，有經濟學者表示此舉可能 「暫時減輕」 加拿大租房緊張租金昂貴問題。 聯邦移民部長米勒近日宣布，未來兩年給本科留學生簽證 數量設置上限，其中 2024 年簽發的數量將是 36 萬個，比 2023 年減少 35%。 Desjardins 金融集團加拿大經濟學高級主管巴特雷（Randall Bartlett）說，新政策可能對加拿大住房危機提供一些臨時性的 減輕，但無法根本解決問題，在國際學生集中的大多區、特 別是一些城市中心的熱點地區，導致租金上漲的根本致因是 住房供應緊張。 巴特雷還說： 「不過加拿大的住房可負擔問題自從全球金 融危機爆發以來就存在，過去兩年在我們引進大量國際學生 和海外勞工前長期面臨住房供應不足問題。」 滿地可銀行（BMO）首席經濟師波特（Dough Porter）認為 給 國 際 學 生 引 進 設 限 對 於 解 決 住 房 可 負 擔 性 是 「恰 當 步 驟 」 ， 但 不 可 能 帶 來 租 金 的 突 然 下 降 。 來 自 Urbanation 和 Rentals.ca 網站的調查數據，由移民驅動的加拿大人口增長超 過了住房供應的增長，導致租金上漲，去年 12 月全國租金平 均價格為每月 2178 元，按年比上漲了 8.6%。 聯邦住房和基礎設施部長弗雷澤本周一表示，現在預測
給學生簽證數量設置上限的影響為 時尚早，但是它肯定能減輕租房市 場的壓力，政府希望新政策能對安 省皮爾區這類國際學生聚集的地區 帶來明顯效果。 加拿大皇家銀行（RBC）高級經濟 師 霍 格 （Robert Hogue） 表 示 ， 至 少 在短期它可能放緩租房市場的需求， 給這個國家更多時間加快住房建設， 舉個例子，多倫多大學所在的多倫多 和麥馬士打大學所在的咸美頓很可能 看到租房市場的緊張將緩解， 「我們 有論者稱，聯邦政府設下國際學生限額，有助短期內降低住房租金。 （明報圖片） 將看到在當地水平它帶來一定影響， 國際學生引進設限，認為它對於解決加拿大的住房危機做了 但不能確定在宏觀層面會產生任何作用。」 一件 「單一偉大的事情」，說 「我們正生活在一個高利率高 霍格還同意巴特雷和波特的觀點，說 「這不是故事的結 通脹的時期，業主增加房租不僅為滿足生活成本上升，也是 尾，它給我們更多時間建設更多學生公寓，將來能夠取消限 為了抵消房貸按揭的上漲，國際學生的大量湧入無疑加重了 制引進更多國際學生。」 這一惡性循環。」 安省西安大學政策專家和經濟師 Mike Moffatt 鼓掌歡迎給
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強 大 的 體 魄 迎 接 2024 龍 年 新 的 挑 戰 近日留意到冬季流感散播，很多朋友都受感染而且傳播給 家人，症狀時好時壞。有一些朋友甚至已經咳嗽了超過一個 月。我覺得溫哥華的醫療文化是用拖症的方式處理，沒有藥
眼藥水，或者鼻噴劑。之後，有人建議我用鹽水每天早上和晚 上清洗鼻子。這個療程雖然有點辛苦，但是也相對比起每天 用紙巾抹鼻，來得更有效果。我也嘗試過用不同的成藥和中
血液，將營養和流質液體，輸送到身體各部分，這不單止增 加血液的負苛，而且更加增加血液中的雜質。所以不進食達 飽和狀態，甚至嘗試間歇斷食對身體反而有增強機能和免疫
到病除，沒有馬上治療好症狀的習慣，反過來說，讓身體自 然產生抗體和免疫力。本人則無法接受，如果有任何症狀，
藥，但是覺得效果一般。幫助是有，但是不知道是真的有效 還是心理作用，因為過了六月份，花粉散播完之後，也不再有
力的作用。斷食不是要大家連續幾天不進食，因為這種多日 斷食不僅得不到效果，更會弄壞身體。間歇斷食或者小斷食
我都想盡速醫治。如果有咳嗽，不管是咳藥水，特効藥，蜂 膠、中藥、保健食品等，我都要逐一嘗試。步入2024年，首先
鼻敏感的情況。 為了探求解決鼻敏感的方法，於是我找了一些書籍，其
是指一段小時間如八到十個小時不進食，例如晚餐以後到第 二天早上不再進食，或者即是早餐可以選喝一杯胡蘿蔔蘋果
要醫好自己的身體，身體健康自然有好運來。 保持心境開朗，身體安泰，無疑是自己的財富。飲食均
中有一本書提 供以下建 議：第一是「確保身體溫暖，避免 着涼」；第二是「避免過食，宜八分飽」；第三是「採用自然
汁或者薑紅茶，這樣的早餐不但健康又能夠提供一定有用的 營養，讓胃可以不過勞。
衡，有充足的休息和睡眠，適當的運動，是建立快樂人生的
療法」。
基本。然而地產經紀往往面對身不由己的生活，不僅周末一 般人放假的日子需要工作，甚至晚上十一、二點的時候還在 為客戶寫合約。這種無可避免的生活，稍為不小心就會有各
「確保身體溫暖，避免着涼」- 首先要明白低溫會導致疾 病。如果保持身體温暖，可以百病不侵。身體當中的白血球， 在體温上升中，變得活躍，有助殺死和消滅身體內的細菌和
方代替咖啡或者其他比較刺激性的飲品。這些天然的食材沒 有任何化學物質，可以讓我們長期使用而且不用擔心有不良 的後遺症。
種疾病，如胃病、低血糖、過胖等。生活節奏不穩定，突然而
病毒。有文獻指出，當體溫達到39.3度以上，癌細胞會被殺
其實自遠古埃及時期就已經有人發現蜂蜜具有防腐的功
來的龐大工作壓力，以及近乎獨自工作的環境，都能削弱地 產經紀的免疫系統和身體的各樣機能，如果沒有得到好好的 照顧，很容易得到不同的疾病或敏感症。
死。曾經有人提出當癌症病人，因感染瘧疾或肺炎等高燒不 退，很奇怪地卻消滅了體內的癌細胞。亦有這種說法，體溫 降低1度，免疫力就會下降百分之三十。當身體寒冷，血管會
能，而且有很好的殺菌作用。古埃及人將蜂蜜視為珍貴藥 材，更視之為返老回春的食材。 作為地產 經紀有一定的工作壓力，準備工夫，寫買賣合
我記得曾經有一次在去客戶家的途中，經過樹林密佈的 Langara Golf Course旁邊的道路，聞到飄來的植物松針和
收縮，血液循環也變差。需要血液提供養分，氧氣和熱能的 器官，因為血液流量不足，無法發揮原有功能，疾病也乘隙
同，雙方談判，許多時候要在短短幾個小時完成，為了做到 得心應手，身體健康最重要。希望2024年大家平安健康，有
粉蕊，我的眼睛頓感刺痛，淚水和鼻水馬上開始湧出。不得 不承認，花粉過敏的症狀非常厲害。我去找醫生，醫生說我
而入。尤此可見，保暖是對自己身體的良藥。外出時，保溫長 褲、手套、頸巾和帽子，都能更有效的幫我們保持溫暖的狀
強大的心臟和健碩的身體，過更快樂的日子。
的免疫力太強，所以才會有這症狀。當然這是醫生幽默地對 我打趣開玩笑。
態，繼而提高自己的免疫力。在家中則可以考慮調高室温溫， 如果浴室有NuHeat的配置，不妨試用，如果沒有的話，放一
在醫生推介後，我服用許多不同廠的過敏藥，也用過不同 牌子的鼻噴劑，都是快速見效的方法。但是幾天後，碰到花
些浴室墊或安裝浴巾發熱架也有一定的作用。 「避免過食，宜八分飽」- 進食分量達到百分之百，為什
粉、草種、樹松的針蕊，過敏症又再發作，於是又要吃藥，滴
麼不是好事？這也和血液循環有關。因為食物和水分都通過
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「採用自然療法」- 可以考慮蜂蜜加天然的農場花粉這配
作者：Edgar Sung Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com
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全國房價去年 6 月破頂後回落 大溫年升 4.9％ 一份對本國 21 個主要房地產市場的分析顯示，全國房價去年 6 月達到峰值， 平均超過 76 萬元，但在 5 個月之後，絕大多數主要市場的房價相繼從高位回 落，只有 3 個地區續升，包括阿省卡加利、紐芬蘭省聖約翰斯（St. John's）和紐 賓士域省聖約翰（Saint John）。 加 拿 大 地 產 公 司 Zoocasa 本 周 發 表 一 份 分 析 報 告 ， 比 較 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association，CREA）的基準價格。報告發現，基秦拿-滑 鐵盧（Kitchener-Waterloo）的基準房價自去年 6 月下滑 8.9%，至 70.86 萬元，跌 幅高踞全國之首。 報告比較去年 6 月和 11 月的基準價，而錄得上述變幅。 儘管踏入冬季房市普遍降溫，但借貸成本上漲也可能是一個重要因素。價格 調整引致市場更貼近疫情前水平。不過，全國有 3 個地區的市場自去年 6 月以來 錄得升幅，其中以卡加利升幅最大，達 1.7%，而聖約翰斯和聖約翰市分別上升 1.5%和 0.1%。 大溫地區去年 11 月基準價跌至 118.5 萬元，與 6 月相比下跌 1.5%，屬該報 告跌價排名榜中，跌幅較輕微的主要區份，而維多利亞區則同期跌 1.8%至 86.95 萬元。 至於菲沙河谷，跌價幅度較大達 3.6%至 100.39 萬元。 報告亦列出按年變幅，當中一年升最多地區仍然是卡加利，而大溫、維多利 亞及菲沙河谷均錄得按年升幅，依次達 4.9%、1.2%和 3.2%。 至於多倫多、渥太華和溫尼辟等主要市場的房價自去年夏季以來也相繼回 落。自去年 6 月以來，包括倫敦、聖托馬斯（St. Thomas）和咸美頓-伯靈頓 （Hamilton-Burlington）在內的安省其他城市房價均跌逾 7%。 大多倫多地區的房價自去年 6 月下跌 7.7%，按年微跌 0.1%。 就獨立屋市場而言，卡加利在報告中的升幅仍然居首位，該阿省城市獨立屋
基準價在去年 11 月為 63.86 萬元，自 6 月以來上升 2.2%，而按年更升達 12.1%。 卡加利也是報告中獨立屋按年升幅達雙位數的唯一城市。紐芬蘭省聖約翰斯獨立屋去年 11 月基準價較 6 月升 1.4%，而另一錄得同期上升的地區是魁北克都會區，11 月基準價較 6 月升 0.4%至 38.96 萬元。 大溫地區獨立屋同期錄得輕微下跌，0.4%至 198.47 萬元，而按年則升 6.7%，為卑詩區份中 錄得最大按年升幅的地區。菲沙河谷去年 11 月獨立屋基準價 148.35 萬元，較同年 6 月跌 2.5%，維多利亞跌 2.2%。
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居屋缺角怎樣能化解？ 現代都市大廈的設計，很多住宅單位之大 門都會是面對樓梯走廊及門對門，因此很多相 信風水的朋友都或有一個誤解，便是犯了「沖 門煞」的風水忌諱了。 唯根據筆者五十多年的玄學風水實戰經 驗，這也許會是誇大其辭，因為一則門沖門 並不代表一定為凶。再者，在風水學上「門 沖門」的定義是要兩道門要百分百九十度相 對，而中間要經過一條走廊，這才叫做「沖 門」。況且縱然遇上「沖門」也有很多化解之 方法的。 反而如在選擇風水吉宅時，首要注意的反 為是室內的光線及氣流是否充足流暢。 以及大門納氣之吉凶。比如大門前之走廊 不應有三尖八角之牆角沖射大門，這種形煞 在風水學上稱之為「尖刀煞」及比一般的所謂 「沖門」更難化解。 在東南亞有一些朋友喜歡選擇一些大門前 面往上行的樓梯，意謂步步高升，微望有財氣 從門口往內流入，表主興旺，反之便恐怕有旺 氣財氣流走之虞，其實這種說法是心理作用而 大於風水的影響。就以陽宅風水的基本法則來 看，反喜大門外之明堂，內局之玄關應以平坦 廣闊者為上吉。 如今之柏文多向高空發展，故此很多朋友 都會想知道：「高層單位是否會比低層單位為 吉呢？」 答案是並不一定，因要配合大廈及單位之 坐向宅卦及居者命卦之五行喜忌方能作準。也 不會太多執著東四命是否一定要入住東四宅， 而西四命又是否要入住西四宅，綜其究竟應首 選居住空間方正齊整劃一，切忌有缺角或是三 角鑽石形之房屋單位。根據玄學風水中所建議 以及筆者數十年的研究玄學風水經驗，如屋宅 缺角最容易引居者之情緒不安，輕則有口舌是 非、夫妻爭拗分離，重則更會有血光病痛、財 破事敗之事情出現。而居宅缺角愈多，則破敗 之程度更見嚴重。 因此筆者便解釋一下，如屋宅缺角將會有 什麼事情出現及其化解之方法。 假若屋宅東方缺角，東方為震木，而居者 又有屬木或弱火者，則容易患有腸胃及肝臟毛 病，尤其家中男主人日元五行屬木者，更會於 事業上見有小人破壞，因官司而破大財。如家 中女主人命中日柱屬水或是弱金者，則恐有夫 妻爭拗離異，及一支紅杏出牆來的情況出現， 化解之法應在居屋之東方放三盆常綠之植物及 放一隻馬形之木刻擺設，則可化煞為吉。
如居屋西方缺角，恐家中常有錢財而見爭 執，居者多有財來財去不聚耗劫，如居者日元 五行屬金或是弱木者，則恐有皮膚及呼吸系統 敏感毛病，化解之法應在缺角之西方放六件金 屬人物擺設及在其左右各放一盆水養植物，可 有趨吉避凶之效。 如居屋南方缺角，則容易有因貪而破事業 錢財及有夫妻口舌是非，而這種破敗大多對 屬火及弱土者影響更大，如家中有屬蛇、馬、 虎、狗者，則除有破財及婚姻失敗外，更容易 有心血毛病，老年人更防有便秘及痔瘡等毛 病，化解之法應在缺角處種一盆有紫色或是紅 花之植物及在植物上掛上四顆黃色的水晶石， 會有趨吉避凶及化煞納福之效。 如居屋北方缺角，則居者恐精神衰弱、失 眠及孤單之象，尤以日元屬水或木者，更會有 膀胱及腎臟等毛病，此外亦防居者不安於室， 父母子女爭執分離之見，化解之法應在缺角處 放一流水擺設或養一缸有六條金魚之水族箱， 則容易有上下和睦，子嗣賢德之見。 如居屋東北缺角者，而家中有日元屬土或 是弱金者，則防無心向學及不良嗜好，化解之 法應在家中東北缺角處放八件石刻及兩顆黃色 晶石，能使家中青少年有身強體健，學業工作 有成。 如居屋西南方缺角，主居者易有三角戀 情，男性易在外拈花惹草，女性易有精神衰弱
及婦科毛病，這種煞破尤對日元屬土及弱火的 人影響更大，化解之法應在西南缺角處放兩件 人物石刻或瓷器花瓶，並在其下放一封利市， 內有米、茶葉少許及五片柏葉，則應有趨吉避 凶之效。 如居者西北缺角，居者多會有無故破財， 勞而無功及與上司、長輩爭執口舌，尤對日 元五行屬金或是弱土者影響更為嚴重，化解之 法應在西北缺角處放六件金屬擺設及在其左右 兩旁各放一長明燈，應有納福增運化解擋災 之效。 如居屋東南方有缺角，易有小人是非及因 貪而破財及因騙局而見大破耗，尤對家中如有 屬火及弱木者，後果更會見嚴重，化解之法應 在東南缺角的地方擺放一張棗紅色地氈及在其 上放一盆有紫色或是紅花開的室內常綠植物， 然後在其後放一長明燈，當會有趨吉避凶納福 增運之奇效。
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7.94
7.89
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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
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金 頁• 安 居 樂 業
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加拿大保險局(Insurance Bureau of Canada，IBC)表示，本國2023年 因極端天氣現象所引致的受保損 失達逾31億元，是有紀錄以來第 四高的一年，而且相關損失連續 第二年超過30億元。
去年天氣事件受保損失31億
各政府納稅人 承擔財務成本 保
險局在上周一發表的新聞稿中稱，有
水災、草原省份夏季風暴、溫尼辟冰雹、
關統計數字凸顯氣候變化為保險公
安省夏季猛烈風暴、以及西北地區貝黃刀
司、各政府乃至納稅人帶來的財務成本，
(Yellowknife)、海伊河(Hay River)山火。
「儘管2023年錄得創紀錄的山林大火，但洪 水泛濫也繼續在全國幾乎每個地區造成破 壞」。
大部份賠償與水災有關 2023年是加拿大保險局歷來第4最高保險
保險局數據顯示，去年與天氣現象有關
損失的年份。排名第一高為2016年的59.6億
的事件，損失最大為奧肯那根(Okanagan)和
元，主要因阿省麥穆里堡(Fort McMurray)森
蘇斯禾(Shuswap)兩地山火，金額高達7.2億
林大火，其後依次為2013年大多倫多地區水
元。其他重大惡劣天氣事件還有吹襲大西
災和冰雪造成38.7億元保險損失，2022年連
保險局說，「因應現今極端天氣事件，本
洋省份的寒流、安省和魁省春季冰暴、斯
串極端天氣事件導致保險損失34億元，以及
國每年保險損失往往超過20億元，其中大部
高沙省坦塔倫(Tantallon)山火、斯高沙省
1998年魁省冰暴令保險損失28.3億元。
分賠償是跟水相關。在過去10年裡，全國各 地發生災難性澇災超過35宗，每一宗水災的 保險損失多達3,000多萬元。在過去10年， 該等天氣事件造成的保險損失總額平均每年 接近8億元。」 保險局促請渥京兌現去年聯邦預算中的 承諾，即提出國家水災保險計劃。保險局 氣候轉變及聯邦事務副主席斯圖爾特(Craig Stewart)在新聞稿中指，「有關進展停滯不 前，導致很多民眾容易因氣候變化而受影 響。一旦啟動，該計劃將為在高危地區生活 的民眾提供可負擔的財政保障，並在水災來 襲時讓他們安心。」 「若相關計劃要在下次聯邦大選前投入運 作，當局必須在今年冬季跟業界和各省區分 享計劃的細節。」
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金 頁• 名 人 家 居
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最新數據顯示，卑詩 省估值最高的物業中， 排名前25位的房產中除 了3處外其餘均位於溫 哥華，當中加拿大服裝 零售商Lululemon創辦人 威爾森(Chip Wilson)的豪 宅，以近8200萬元估值 再度位列榜首，按年升 值逾一成。
Lululemon創辦人威爾森豪宅
8200萬元估值居卑詩物業榜首 估價按年升一成
增加逾345萬元。據估價處網站資料顯示，
卑詩物業估價處(BC Assessment)日前公布
該物業總面積近2.88萬平方呎，設有10間臥
本省估值最高的500處物業，有關數據是截
室及16個洗手間，土地價值為3594.1萬元，
至去年7月1日的估計市場價值。Lululemon
建築物價值為3447.4萬元。
創辦人威爾森位於溫哥華基斯蘭奴區 (Kitsilano)灰角路(Point Grey Rd.)3085號的
詹姆士島列全省第3
豪宅再度高踞榜首。該處面積達1.56萬平
在估值排名前25位的房產中，除了3處外
方呎的房屋，估值從前年7月的7408.9萬元
其餘均位於溫哥華，當中位於溫哥華島東
升至去年7月的8176.5萬元，按年升值逾一
南方靠近沙尼治中區(Central Saanich)的詹
成，當中5006.5萬元是土地價值，3170萬元
姆士島(James Island)估值排名位列全省第
是建築物價值。
3。這座佔地770英畝的私人島嶼也是名單
排名第二的住宅位於溫市灰角區貝爾蒙特
上為數不多的估值從2022年至2023年出現下
路(Belmont Ave.)4707號，估值為7041.5萬
降的房產之一，該房產最新估值為5793.4萬
元，前年7月估值為6696.4萬元，估值按年
元，當中土地及建築物分別佔4813.2萬元及
980.2萬元，較2022年估算的6123.9萬元下跌 逾330萬元。 溫市貝爾蒙特路4743號靠近西班牙堤 岸海灘(Spanish Banks Beach)的住宅，以 4368.8萬元估值名列第四，該處豪宅佔地近 1.3英畝，總面積達1.65萬平方呎，設有5間 臥室及12個洗手間，最新估值中土地及建築 物分別佔2688.8萬元及1680萬元。該房產於 2021年4月以4200萬元易手，前年7月估值為 4225.7萬元。 排名第五的房產同樣位於溫市，坐落於灰 角路2815號，最新估值為4293.7萬元，土地 及建築物分別佔4176.9萬元及116.8萬元， 較前年估值的3942.3萬元上漲近9%，估價處 資料顯示，該房產建於1962年，佔地0.766 英畝，總面積9300平方呎，設有5間臥室及6 個洗手間。
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金 頁• 專 題
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轉讓樓花全攻略
高息時代下買賣雙贏的 非常方法 一般而言，Condo樓花的投資期間比較長，大部分能達到3年至5年。 在這段期間，隨著樓花不斷升值及其它因素，很多人會選擇先購買樓花， 然後再賣掉，俗稱樓花轉讓(Assignment)。 在2023年這個加息年，不少投資者為了確保現金流，都考慮轉讓樓花以減輕手上債務。
預建市場的轉讓銷售 簡而言之，轉讓銷售是購買預製公寓套房 的合約的出售或「轉讓」，也就是俗稱「樓 花轉讓」。轉讓銷售通常適用於尚未註冊的 預建公寓，因此任何人都無法獲得該單位本 身的所有權。只能出售合約。 當你購買預製公寓單元時，你將獲得合約 形式的轉讓條款/權利。你可以選擇在公寓 建成之前出售你的轉讓。 與購買二手樓不同，「樓花轉讓」有以下 要點：
01 受 讓 人 / 買 方 並 非 從 轉 讓 人 處 購 買 房 產——受讓人正在購買從第三方（通常 是建築商）獲取房產的「權利」。
02 轉讓人與建造商（或原賣方）轉讓其在 原協議中的權益和權利。
03 轉讓人將其在原始「存款」中的權益轉 讓給受讓人。
04 受讓人「承擔」並同意履行轉讓人在原 協議下的所有義務。
什麼是轉讓銷售？ 為什麼會有這種銷售？
而近期轉讓樓花的主要原因，相當是突然 提高的息率，令部份人大失預算。 當這些事情發生時，購買協議中的「轉讓
有人可能想在其單位建成之前出售其權利
條款」就派上用場了。它允許原始買家將合
的原因有很多。例如，某人可能購買了一套
約轉讓給其他人，而不會產生經濟處罰。
一旦建築物建成並在市政府註冊後，所有
距離竣工還有三年的套房，但最近因工作原
這些類型的交易很常見且完全合法，但無
權將轉移給買方。在那之前，這只是合約的
因不得不搬遷。該買家可能需要出售協議才
論你是買方還是賣方，與經驗豐富的房地產
出售，但正如你將看到的，此類銷售對買方
能在新城市購買房產。
經紀人和律師合作非常重要，他們知道如何
和賣方都有很多好處。
另一個常見原因是，買家在單身時開始
保護你的利益。
今期金頁智庫中，你將了解有關轉讓銷售
購買過程，但在施工前他們已結婚或現在
必須注意，這些交易比傳統的轉售更為複
的更多資訊、為什麼使用它們、此交易的流
正在懷孕。突然，他們發現他們購買的預
雜，涉及三方：開發商、轉讓人和受讓人。
程以及如何轉讓。這樣，你將能夠確定轉讓
建一房套房對於一個成長中的家庭來說不
這是一個兩個階段的過程，涉及臨時入住和
銷售是否適合你。
夠大。
最終交割。
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購買轉讓樓花 是否一定「大件夾抵食」？ 轉讓購買實際上可以為你提供大多倫多 地區公寓市場上的一些最優惠的交易，因為 通常很少有人尋求此類銷售。除了買家較少 之外，許多房地產經紀人也不熟悉轉讓銷售 的結構，通常不會費心為這些房源做廣告。 即使是律師也可能不知道轉讓出售的來龍 去脈。 轉售市場的高需求可能會迫使買家參與競 價戰，導致人們為套房支付過高的價格。透 過轉讓購買合約可以讓你有機會避免過度競 爭，並且通常意味著你支付的費用比轉售單 位少得多。 轉讓公寓市場對買方和賣方來說都是互惠 互利的。賣家可以列出他們的單位，而不必 等到建築物完工，買家可以節省時間，並可 能節省數千美元。 購買轉讓協議的另一個好處是，你將獲得 一個全新的單位，而比起其他新建樓花，你 可能會更快搬入該單位，而不是像通常那樣 等待3到4年大樓竣工！
賣家是否一定「蝕到入肉」？1 賣家可以在臨時入住期間或之前轉讓其產 權，避免支付巨額的持有和成交費用，這有 助於他們收回訂金。 大多數建築商允許轉讓銷售，儘管他們通 常有必須遵守的某些規則。然而，即使有嚴 格的規則，賣家也有多種選擇。
轉讓合法嗎？ 除非原始買賣協議中有書面禁止，否則這 是法律允許的。在某些情況下，開發商可能 會向轉讓人收取此類銷售的費用。
轉讓合約 是否需要開發商的許可？ 那要看情況。你需要查閱購買協議以了
解具體資訊。一般來說，未經開發商同意， 開發商不會允許轉讓銷售，這意味著你需要 諮詢他們和法律代表。事實上，多倫多曾經 發生過未經授權的轉讓銷售導致原協議被終 止、押金被扣留的事件！ 這些類型的銷售是否有標準的法律形式？ 是的，有兩種：OREA表格150公寓買賣協 議轉讓和OREA表格145買賣協議轉讓（包括 適用的時間表）。在大多數情況下，開發商 也會有自己的表格。
施工、入住、交割或 單位轉讓日期延遲會怎樣？ 如果出現延誤，協議仍然有效。這意味著 受讓人已同意承擔該協議以及與之相關的所 有責任，包括延遲施工或入住。
轉讓後買家需要支付什麼費用？ 公寓註冊後，建築商將所有權轉讓給受讓 人。受讓人向建築商支付餘額以及任何仍欠 轉讓人的金額。轉讓人可能支付的一些費用 包括：
01 預計最多2年的財產稅 02 水力表/水錶/瓦斯表安裝和連接費（每 表約500-700元）
03 開發費用/徵費（可達數千元） Tarion新屋保固（範圍從600元到1,900元。
04 有關費用結構，請參閱Tarion網站） 05 解除建築商抵押貸款（每項抵押貸款約 200-300元）
06 建築商律師律師協會費用（約70元） 07 兩個月的儲備金佔用費 08 買賣協議中規定的其他金額
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金頁•國際
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年，隨著紐約市的租金創下歷史新
去高 ， 《 華 爾 街 日 報 》 記 者 卡 特 ( C h i p Cutter)每周三天從俄亥俄州哥倫布市的家中 「超級通勤」到紐約市。 「當2022年返回[辦公室]時，我對 自己價格範圍內的房屋選擇感到失 望。我參觀了面向磚牆的單間工作 室，爬上搖搖欲墜的樓梯，到達配有 古老裝置的潮濕公寓，」卡特在本週 的一篇文章中寫道。 「我認為我可以將我的開支（俄 亥俄州的房租，加上旅行費用）保持 在或低於紐約一家不錯的工作室的價 格，即每月大約3,200 美元，」卡特
在進入超級通勤時代之 前，卡特做了一番計算， 並盡一切努力將俄亥俄州 的租金加上旅行費用控制 在每月3,200美元以下
它實際上在年輕人群中越
期就從紐約搬到了家人附近的公寓。他計劃
來越受歡迎，因為一位 Z
使用旅行里程和酒店積分來讓這次旅行不虛
世代吹噓說她經常從南卡
此行。
羅來納州通勤到新澤西州 紐瓦克來省錢。
這一大膽的策略並不完全是非正統的——
鐘定為凌晨4點15分，然後趕往機場搭乘早 上6點的航班，」他寫道。「當一切按計劃
補充道，並指出他自己承擔了三筆旅行費 用。每週在辦公室待幾天。
「為了準時到達辦公室，我在哥倫布將鬧
朋友同事借出房間暫住 就Cutter而言，他在COVID-19大流行初
進行時，我在三個小時內就挨家挨戶地完成 了。如果出現延誤，我就會爭先恐後地重新
」 者 勤 通 級 超 「 成 者 記 美 貴 紐約租
移居俄亥俄坐飛機返工 租一套曼哈頓公 週飛往和飛離紐約市，而費用比 法每 何設 他如 露了 者透 通勤 一位超級 寓還要低。 和美國航空的VIP地位，而不是花數 酒店 凱悅 保持 ，以 三天 室待 他選擇每周至少在辦公 作室。 千美元購買搖搖欲墜的曼哈頓工
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2024 年 2 月 1 日
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為了節省飯店積分，卡特每晚都必須睡在不同的地方，尤其是在這座城市的旺季，遊客蜂擁而至，房價飛漲
未決定是否搬回曼哈頓 「最後，我的計劃沒能成功。我的預算 超出了15%，還耗盡了我的里程餘額，」他 承認。「但我飛了很多次，住了很多酒店， 所以我在凱悅酒店和美國航空保持了VIP 身份。」 儘管如此，他還沒有準備好認輸——儘 管一位同事要求他「去公寓」。 「我的租約已經到期，但由於假期結 束，今年冬天曼哈頓的酒店價格已經暴 跌，」卡特寫道。「也許紐約的公寓搜索可 以推遲一段時間。」 他的文章引起了讀者和社群媒體用戶的 強烈反響，其中包括曾經或曾經是超級通勤 者的人。 「三年半以來，我有過三次『超級通 勤』經歷，從每天180英里的往返I70公路到 預訂其他航班。」
貨膨脹之都發揮作用。
卡特最初喜歡在比克曼等高端酒店享受
「秋季是紐約旅遊和商務旅行的黃金季
奢華的住宿體驗，但他發現這種生活方式是
節，成本上升。朋友們嘲笑我擁抱混亂的生
不可持續的。
活，」卡特寫道。
「入住當天的酒店費用可能會波動六
「他們沒有錯。由於沒有冰箱或爐灶，
次，所以我不會提前預訂，而是等到房價下
深夜晚餐通常包括從24小時CVS購買的優格
跌後的幾天晚上10點才預訂。」
和水果。由於需要輕裝上陣，我把鞋子放
「我的房間俯瞰著一片空置的停車位， 但需要的積分是曼哈頓其他房間的一半。」
科羅拉多州格倫伍德斯普林斯開始。交通量 非常低，但冬季天氣經常充滿挑戰，」一位 用戶寫道。 「這讓我想起了一年來從普羅維登斯到 休士頓的通勤經歷。非常喜歡這座城市和這 家公司，這很艱難，但你必須迎難而上，因 為你的佈局如此之好，」一個人寫道。
在桌子下面，把備用衣服放在辦公室衣帽 架上。」
在許多天裡，這位記者都依賴他 的朋友和同事的好意，他們提供了 新澤西、布魯克林、切爾西和其他 地方無人居住的房間的鑰匙。 「為了節省酒店積分」，他用曼 哈頓的豪華設施（他的新聞編輯室位 於第六大道的中城中心）換成了位於 肯尼迪機場和範懷克高速公路附近的 渡槽賽馬場附近的南皇后區酒店。 「我的房間俯瞰著一片空置的停車 位，但需要的積分是曼哈頓其他地方 的一半，」他分享道。那是在兩天前 住在市中心的漢普頓酒店之後。卡特 感嘆道，除了不一致之外，超級通勤 還造成了社交上的損失。
旅遊旺季酒店價飆 「我開始害怕在紐約的聚會和工作 活動中被問到的首要問題：『那麼你住 在哪裡？』」他嘆了口氣。 更不用說，他正在努力使其在國家通
卡特最終屈服於飛機、火車和汽車的束縛。
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本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
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安居樂業 名人家居 金頁專題 金頁國際
話
公
P30 P32 P34-35 P36-37
司
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752
COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
24-25
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
41
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
16
SUNG, EDGAR
宋鎧嘉
(604)813-8311
TSANG, KEVIN
曾伯年
(604)537-7579 GRAND CENTRAL REALTY
21
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
28
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
6-9
44-45
18
12-14 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
22
22
20 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
17
15
10-11
2-3
其 KAY, AUSTIN
置業資訊 金頁速遞 金頁漫談 命轉乾坤 按揭利率
他
地
產
專
業
服
務
4-5
姓名
電
話
公
司
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KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
42-43 JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
28
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
28/48
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
29
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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地產金頁電子版
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獨立屋
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鍾太
44
六、日 2-4 時 4923 LARCH ST.
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聯排 別墅
鍾太
44
地
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6625 CYPRESS ST.
$4,888,000
六、日 2-4 時 5791 EASTERBROOK RD.
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溫哥華明聲報微信公眾號
列 治 文 區 類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
39
類別 經紀名稱 頁碼 JEANIE 20 $3,508,000 獨立屋 HO JEANIE 20 $3,298,000 獨立屋 HO
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本 那 比 區
開放時間
地
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類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 公寓 7 宋鎧嘉
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每天 12-5 時 (星期五除外)
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TOWN & CENTRE
高貴林
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歡迎查詢
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每天 12-5 時 （星期五除外）
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PIANO
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CITIZEN
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THE PIER
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162 VICTORY SHIP WAY
敬請預約
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OASIS CONCORD BRENTWOOD
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
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WESTHAMPTON
LADNER
聯排 別墅
5311 ADMIRAL WAY, DELTA
每天 12-5 時 （周五除外）
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PERLA
本那比
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6039 MCKAY AVE.
每天 12-6 時 (星期五除外)
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THE LANDMARK AT FOSTER MARTIN
白石鎮
柏文
1475 FOSTER ST.
敬請預約
33
樓盤名稱
柏文及 ABERDEEN CENTRE 商務中心
每天 11-7 時 47 （周五及周六至 8 時）
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
40 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
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吳 太
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41
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零
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
網址：www.victorkwan.com
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溫西 QUILCHENA 區高尚豪宅，坐北向南，室內面積約 7,025 呎，地 66 x 137.60 ( 9,082 呎)，9 溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區物業！位於街角位置，朝南後院，地大 9,000 呎 投資者或第一買家來說是持有物業最佳機會! 溫西 SOUTHLANDS 區物業，坐 臥室+書房，9 衛，由經驗建商和設計師打造而成，包括兩房後巷屋(922 呎)和合法地下室的兩房 (72 x 125 )，周圍環境優美，百萬豪宅林立，現屋室內約 5,367 呎，樓上 4 臥室， 北向南，附近周圍環繞著價值數百萬美元的新住宅，大地 70 x 140 ( 9,800 呎)， 出租單位，主層使用優質大理石配雙層超高樓底，氣派非凡，美食中西廚房選用高端電器，花崗 樓 下 2 臥 室。入 讀 ERIC HAMBER 中 學 和 OSLER 小 學，步 行 即 達 室內約 2,086 呎，上層設 4 臥室，明亮寬敞的客廳和廚房，下層帶 4 臥室和書房 石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，家庭影院，恆溫酒窖，保安系統，帶私人圍欄庭院。步行數分鐘到 VANCOUVER COLLEGE 私 校，靠 近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE， 可 供 出 租。學 區 為 POINT GREY 中 學，SOUTHLANDS 小 學，近 名 校 S 私校，到 UBC 大學及 DOWNTOWN 市中心和列治文均極 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。距離高爾夫球場僅幾步之 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學，鄰近著名 CROFTON HOUSE，ST.GEROGE'S 和 及 ST.GEORGE’ 便利。投資和建築商最佳機會！請預約！ YORK HOUSE 私校，UBC，KERRISDALE 購物及交通便利。地理位置優越！必看！ 遙，到列治文非常方便，機不可失，必看！
$2,180,000
投資好機會 9,577 呎大地
近 Metrotown 黃金投資地
$6,980,000
新盤
盤
業
4071 Kingsway
7921 Burnfield Crescent
$7,980,000
商
D LD OL S SO 出
出 一個多月售 2659 W. 35th Avenue
坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅，安靜內街，大地 9,577 位處南本那比繁華的黃金地段走廊，擁有未來發展的機會！最佳投資獨 溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區全新宏偉華麗豪宅! 地 60 x 130 (7,800 呎)，室內約 6,143 呎 ，包括 582 呎後巷屋，共 7 臥室+書房，9 浴室，高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設硬木地板，美食家廚房 立式混合用途物業，共 3 層 9 單位，地約 9,280 呎，具有 4.9 FAR（RM4S/ 可比擬 的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和飯廳，採用優質木地板，高天花板，中 配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽台，適合家庭 C2）的重新開發潛力。鄰近購物中心鐵道鎮、麗晶廣場、天車站及中央公 西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和頂級電器; 家庭影院、酒吧、酒窖、桑拿房 健身房、地熱、空調、清新換氣和智能家居保安系統。專業園林花園，擁有最佳私密性。入讀 休 間 和 朋 友 歡 聚。鄰 近 LAKEVIEW 和 BUCKINGHAM 小 學，HIGH 園 等...。極 具 發 展 潛 力，千 萬 不 要 錯 過，抵 買！詳 情 請 聯 絡 關 先 生 、 Kerrisdale 小學和 Point Grey 中學，鄰近 Crofton House、St. George's 私校和 UBC 大學，交 604-649-2727 查詢。 通購物均極便利。請即約看！ GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
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Arbutus 全新豪宅
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$2,790,000
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D LD OL S SO 出 售 售出
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新盤
$4,490,000
D L O S
South Granville 區 1,502 呎，2 房公寓
$1,988,000
D JUST SOL
2305 W. 18th Avenue 3145 W. 26th Avenue 2163 W. 22nd Avenue #306-7228 Adera Street
溫西 ARBUTUS 區全新宏偉華麗豪宅！坐北朝南，地 49.9x149.81（7,490.50 呎） ， 溫西 MACKENZIE HEIGHTS 區，坐北朝南，優美獨立屋，佔地 4,299.90 溫西 ARBUTUS 區高尚地段住宅，坐落於綠樹成蔭街道和每年春天都 溫 西 SOUTH GRANVILLE 區 高 尚 住 宅 SHANNON WALL 室內約 5,785 呎，包括 756 呎後巷屋，共 9 臥室+書房，11 衛廁，高貴非凡的室內設 呎 (33 x130.3)，主臥坐擁北岸群山景和城市景色。室內約 2,652 呎，新 會盛開櫻花美景之地。坐北朝南，地大 50 x 122 (6,100 呎)，室內約 3,708 CENTRE 公寓，著名建築商和設計師精心打造。室內約 1,502 呎， 計，頂級高端的建材搭配無可比擬的作工，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，採用優質木地板，高端窗戶，中西美食廚房配備巨大花崗岩檯面島臺、高端 的 4 臥室和 3 浴室，新雙層窗戶，新現代式美食廚房配不銹鋼家電，花崗 呎，5 或 6 房+書房，6.5 浴室，上層 4 套房，開放式格局客廳及飯廳，寬大 寬敞 2 臥室+2.5 浴室，美食廚房配高檔 Gaggenau 電器和高端歐 櫥櫃和頂級電器；電影院、酒吧、桑拿房和地熱、中央空調、清新換氣、現代智能家 岩廚島，寬敞的客廳和家庭廳，優質木地板，雙車庫，入讀名校 PRINCE 廚房配有大型花崗岩島台，設地熱、空調、桑拿室和保安系統，並帶圍籬 式櫥櫃、石英檯面，優質木地板，中央冷氣，包括 2 個並排停車位和 居保安系統，雙車庫。地庫 2/3 間卧室備有獨立洗衣間和 2 卧室後巷屋可供合法的 OF WALES 和 LORD BYNG 中學、LORD KITCHENER 小學，近私校 的庭園，備有 4 車庫。入讀 PRINCE OF WALES 中學和 TRAFALGAR 小 儲物間。入讀 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 CROFTON 出 租。專 業 園 林 花 園，擁 有 最 佳 私 密 性。入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 和 S 私校，UBC。大樓內的設施包括健身 TRAFALGAR 小學，近 ST.JOHN'S 和 YORK HOUSE 私校，UBC。交通購物均極 ST.GEORGE'S、CROFTON HOUSE 和 YORK HOUSE 及 UBC 大學。 學 僅 數 步 之 遙，鄰 近 著 名 私 校 YORK HOUSE、ST. GEORGE'S、 HOUSE, 及 ST.GEORGE’ CROFTON HOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利，不要錯過！必看！ 房、室外泳池、禮賓服務等，購物交通均極便利。勿失良機，必看! 便利。請即約看！ 交通購物方便。為首次置業或投資之機會，必看！
South Granville 坐北向南大地豪宅
$5,380,000
SOLD
$5,988,000
Arbutus 全新豪宅 室內約 4,842 呎 帶後巷屋
D SOL售出 內
Point Grey 山水全景豪宅
$4,980,000
D SOL出售 內 2 周內
3 周內
1737 W. 60th Avenue 2137 W. 22nd Avenue 3645 W. 14th Avenue 自住加出租 最佳投資
$2,280,000
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2819 E. 42nd Avenue
2,221 呎 5 房孖屋
$2,280,000
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2821 E. 42nd Avenue
近漁人碼頭 環境清優
$1,798,000
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室內約 3,871 呎 帶後巷屋
$4,380,000
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接近叫價售出
440 W. 23rd Avenue 超值抵買 西區入門精選
$2,880,000
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2 周內售出
10855 Springmont Gate 1558 W. 64th Avenue
44 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
2017 年至今售出 405 個單位，銷量超過 4 億 4 千 2 百萬元 集 33 多年豐富地產經驗，從 1992-2022 連續 31 年獲得金牌經紀獎 多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
4788 Marguerite Street, Vancouver
8483 Wiltshire Street, Vancouver
$7,280,000
$11,499,000 2
1
溫西 S.W. Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13,933.51 平方呎)，室內 9 房+ 書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統， 應急後備發電機，特式燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶安裝 電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大 套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場， 地下室有 4 房合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂室和健身房， 紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上 有辦公室單位，可用作獨立單元。後院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵 捲簾及電動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球場，數分鐘車程可 到 Crofton 名私校，UBC，機場和列治文市中心。入讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。
溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建， 佔地 49.5x169 (8,365.5 平方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖 氣系統，新去水系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大 主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新 建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到 市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 Prince of Wales 名中學。
2206 W21st Ave., Vancouver
1507 W64th Ave., Vancouver
$5,500,000
3
溫西優雅 Arbutus 區 6 年新屋，6130.5 平方英尺街角大地，位於著名櫻花區 域，屋內面積 4,154 平方英尺，設有 10 英尺高天花板，配有地暖空調設備，鮮風 換氣系統，中央吸塵 系統，5 睡房 6 間衛浴，樓上超大朝南主人套房，另加 2 間 套房，樓下 1 套房，1 間客房，客廳與家庭區域明亮寬敞，超大西廚區域，花崗岩 枱面，另有中式廚房，高級不銹鋼電器，樓下影視娛樂附帶投影及卡拉 OK 設 備，桑拿房，空調恆溫紅酒房，洗衣乾衣機房，高級電器，帶監視器安保設備，購 物 交 通 便 利，入 讀 Trafalgar 小 學 及 著 名 威 爾 斯 王 子 中 學。請 致 電 李 先 生 778-927-2239 查詢詳情及歡迎預約看房！
新盤 1460 W45th Ave, Vancouver
6 獨立二層后面單位
溫西 South Granville 區方便安靜地段，5 年新建商自住優雅房子，坐北朝南， 佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方呎。採光明亮，開 放式起居室，正層 10 英尺高樓底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風 換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴和按摩浴缸，地下室有娛樂電 影室(內有洗手間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物 便利，可步行到圖書館，餐館，咖啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中學校區，2-5-10 新屋保修期。
4923 Larch Street, Vancouver
$2,292,000 7
2/3 及 4(六、日）2-4 時開放
$3,258,000
5
新盤 206-508 W29th Ave, Vancouver
$1,798,000 8
$739,000
2/3 及 4(六、日）2-4 時開放
温西 South Granville 区优越位置，建商精心打造的豪 溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅院內獨棟建築單位， 华联排 4 单位別墅， ‘ LeVille’位于安静内街，独立二 位 於 東 南 角，名 設 計 師 Sophie Burke Design, 层后面单位，3 房 2 卫共 1,455 平方呎，明亮的开放式 Birmingham & Wood Architects 和 Trillium Project 起居室，大理石人字形地板、手工烧制瓷砖、精緻手工 Management 專業團隊打造。三層起居室，2 房 3 衛共 配有鲜风换气和空调、黄铜门板和特色的护墙板，阳 1,404 平方呎，正層有套房，樓上 1 房 1 衛，低層設有 1 光明媚的朝东庭院，1 车库。距公园、咖啡店、杂货店 衛及娛樂室(可做特大睡房)。 高階電器、硬木地板、空 和小酒馆仅几步之遥，数分钟车程可到市中心和机 調和地暖設備、朝南陽台配有燃氣燒烤連接器，帶一個 场。交通方便，鄰近 Vancouver College 名私校，入读 獨立連屋車庫，可隨時入住。數分鐘車程可至 UBC 和 Osler 小学和 EricHamber 中学。即可入住，机会难逢！ 市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 Point Grey 名中學。
溫西 Cambie 走廊沿线最美丽的路段，8 年新水 泥公寓，正对伊莉莎白女皇公园。1 房+ 書房 1 卫 共 593 平方呎，中央冷暖气系统、落地窗户提供 充足自然採光、高端硬木地板、大理石台面、配 Miele 厨房电器、煤气炉灶、1 车位和 1 储物空间， 大楼设有健身房和屋顶露台，可以烧烤和种菜。几 步 之 遙 可 到 达 女 皇 公 园，轻 轨 站，商 店 和 Hill Crest 社区中心。现有好租客，投资自住兩相宜！
明報地產金頁
2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
45
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
2417 165 Street, Surrey 4441 176 Street, Cloverdale 9 56.48 英畝農地出售 $6,990,000 南素里 Cloverdale 区独特 56.47 英亩农地， 10 $1,398,000 交通便利緊鄰都市开发区，升值潜力无限。 新盤
新盤 14951 Triangle Rd, Richmond
东面宽 1,310 英尺，位於太平洋高速公路街 角，又名 Hwy #15 & 176 St。此物业拥有肥 沃的土壤，地势平坦，非常适合种植蓝莓、蔬 菜等多种农作物、苗圃植物，以及温室设施 的潜力。利用此地点无与伦比的曝光度和高 流量，适合建立零售店和农业业务。这个黄 金地段提供了绝佳的环境，也是打造您的梦 想莊园、休闲会所的绝佳地点。位置方便，靠 近 Morgan Creek 高尔夫球场、白石海滩、购 物中心、学校和娱乐设施。轻易前往 1 号和 10 号高速公路、美国边境。不要错过收购这 块特殊土地的良机！
位於 South Surrey 6 年新三層聯排屋，沒有管 理費！朝東 3 房 4 衛共 2,370 平方呎，開放式 設計，配不銹鋼電器，石英檯面，1 車庫，另可 泊 2 車。距離公共交通服務僅幾步之遙，鄰近 公園、水上運動中心、Walmart、Superstore、 Home Depot 和餐飲店，交通購物方便，入讀 Pacific Heights 小 學 和 Grandview Heights 中學。新屋保養！
新盤 233-13986 Cambie Road, Richmond
701-3200 Corvette Way, Richmond
$4,199,000 12
11
$1,870,000 13 Viewstar
$988,000
近 5 英畝農場出售 列 治 文 市 罕 有 650 呎 面 寬 農 地！總 面 積 將 近 21 萬 平 方 呎 列治文市 East Cambie 區工業用共 2,855 ‘ Viewstar A 座’ 位於列治文市最大的海濱社區水泥 (4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水果。二層房 公寓 ， 1 年新 2 房 2 衛共 846 平方呎，可眺望海景，有 子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽 平方英尺倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和 台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常 6 號路，優越地理位置。精心裝修的 976 平 陽台，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐 頭，高端歐式廚櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式 適合舉辦各種活動和聚會。近年建成的 2000 平方呎的倉庫適 合室內儲存室或娛樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常 方呎倉庫共 1,879 平方呎，特高 24 呎天花 設施有室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶外 適合存放高大的機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫室，其中 燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站近在咫尺， 許多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和滴灌系 板，10 呎 x12 呎的裝貨和落貨 門，前後各有 可步行到八佰伴中心，T&T, 香港仔中心，銀行，餐飲 統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適合停放車輛、 2 個停車位。方便前往溫哥華、本那比、機場 等，驅車數分鐘即可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜 機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 Steveston Hwy，Silver 和 HWY 99 高速公路。絕佳投資機會！ 的生活！ City 電影院。難得投資機會！
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溫西 Cambie 區開發商和投資者良機：Land Assembly！15 年新時尚住宅位於安靜內街，地大 61x134.68 (8,215.48 平 方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯， Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台可遙望城市 景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正 在進行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦 共同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難得開發機會！
可聯合鄰居並發潜力
3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave.,Vancouver 16
$16,780,000（4 塊地）
SOLD SOLD
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1258 W46th Ave, Vancouver 5-3140 W4th Ave, Vancouver $5,799,000 19 $999,000 18
已售出
已售出
9151 Steveston Hwy, Richmond 1007-7831WestminsterHwy.,Richmond $1,599,000 21 $828,000 20
溫西開發商和投資者佳音：位於
Land Assembly 著 名 女 子 私 校 Crofton House 已售出 已售出 School 旁，10 分 鐘 車 程 可 達 寶藏盤 UBC、 Point Grey 和 St. 城市屋開發地潜力 開發用地 George's 名私校。4 間房子總土 1123 W46th Ave, Van. 可以聯合鄰居共5-8間房子 地面積：26,188.72 平方呎，可建 SOLD $6,600,000 Secured Rental 出租公寓，或是 3111 W43rd Ave., Van. 共同出售 有機會做聯排別墅。 政府估價$1,758,000 超值！
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4919 Larch Street, Van.
$5,880,000
SOLD $2,398,000 $16,520,000 开发商和投资者佳音：土地合併！地大 16,800 150-11180 Voyageur Way, Rmd.
平方呎，温哥华西区 5-6 层出租公寓开发用 SOLD $1,488,000 地 土 地 合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4。鄰 近 703-8199 Capstan Way, Rmd. Kerrisdale 购物区，Point Gray 中学，Crofton $958,000 SOLD House 名私校，数分钟车程可到 UBC 和 St. 1203-3300 Ketcheson Road, Rmd. George's 名私校。 SOLD $759,000
46 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
明報地產金頁
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2024 年 2 月 1 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2024 年 2 月 1 日
列治文全新尚品家居 可即入住
Torino 座 落 於 列 治 文 Capstan Village, 一 個 由 Pinnacle International 精心打造,靜中帶旺,設施包羅萬象的整體規劃社區 誠 意 推 介 1, 2, 3 睡 房 及 城 市 屋 設 有 示 範 單 位 3328 Carscallen Road, Richmond 可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 吉士頓 全新天車站 2024 年開通
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