明報地產金頁（加西版）第1574期

第 期

地產金頁電子版 1574

2024 年 3 月 28 日

加 西 版 梅嘉明 FredMoy 604-830-3938

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加國上月通脹率跌至 2.8%

專家期央行 6 月可減息 數據雖較預期低 道銀料 7 月利率不變

加拿大統計局近日公布 2 月份通脹率跌至 2.8% ，令加拿大央行下半年 議息時有更大的空間，為調低利率鋪平道路。

經濟學家一般估計 2 月份的通脹率受到汽油價格上 升影響，將會升過 1 月份的 2.9%。

2 月份的雜貨通脹率是 2.4%，是 2021 年 10 月以來， 首次低過整體通脹率。無論如何與數年前相比，加拿 大人仍是支付較高雜貨價格，由 2021 年 2 月至 2024 年 2 月，雜貨通脹上升了 21.6%。2 月份雜貨通脹降至 2.4%。

按揭租金負擔仍重

另外，在按揭付款方面，按年仍是上升 26.3%，而租 金則上升 8.2%。統計局昨日報告，對於央行來說是好 消息，因為通脹率正逐步回到 2% 的目標水平，為減息 創造條件。

經濟學家估計行將會在 6 月減息。

道明銀行在統計局公布通脹數數據後表示，2 月通 脹報告對加拿大人來說是個好消息。

在經歷了去年下半年的停滯之後，央行關注的核心 通脹指標有所改善。然而，這場壓抑通脹的戰鬥尚未 獲勝。道銀最新預測，估計央行將在 7 月之前仍將維持 利率不變。

手機套餐減價 26.5%

未惠及低流量用家 統計局當日同時發布，2 月手機套餐費用比去年同 期減少了 26.5%。在此之前的 1 月，同比降幅為 16.4%。

掃描二維碼可觀 看相關視頻。

統計局表示，最近的同比下降 是由於新套餐價格下降和一些 移動服務套餐的數據補貼增加 所致。2 月互聯網接入價格同比下降 13.2%，環比下降 9.4%，並指出上月供應商提供了一些特別優惠。

加拿大電訊協會（CanadianTelecommunications Association）強調的數據也顯示，從 2019 年 1 月到 2024 年 1 月，加拿大手機服務的成本下降了 47%。協會發言 人基昂卡（NickKyonka）說：「雖然大多數商品和服務 都變得更加昂貴，但電信行業的激烈競爭導致手機和 互聯網服務的價格大幅下降。」

電訊顧問戈德堡（MarkGoldberg）說，該機構的電訊 價格計算反映了兩個主要因素：服務的原始價格和 「質量差異 」。消費者通過新的服務獲得了更多的實 惠，比如更大的數據包、國際漫遊優惠或語音轉文本 語音郵件服務。

戈德堡說：「如果你走進一家雜貨店，貨架上的一盒 麥片是 3.99 元，但上個月是 500 克一盒，這個月是 400 克一盒，說明價格上漲了 25%。到那時電信行業的情 況正好相反。」

MyBillsAreHigh.com 幫助幫助客戶與手機供應商 談判以節省費用，該公司董事兼創始人穆哈拉比 （MohammedHalabi）說：「我並沒有看到為使用率較 低的客戶量身定製的計劃。」 他指出，雖然大公司提 供的計劃允許客戶為流量支付更少的費用，但這些

▲▼ 2 月份的雜貨通脹率是 2.4% ，統計局稱加人電訊 費用下降。 （明報圖片）

計劃通常含有 「客戶不需要的大量數據 」。 他補充說，客戶有很多機會在與電視或家庭互聯網 等其他服務捆綁使用時節省手機帳單。他說：「但這會 把你推向另一項你可能不需要的服務，然後你不得不 面對大量折扣，在某些情況下，這些折扣會在兩年後 到期。」

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北列治文靚商業樓盤出售

A114 -4899 Vanguard Road, Richmond

北列治文新落成現代化工商業罕有向南樓盤，面向車水馬龍Alderbridge 大路。3,155呎兩層寫字樓/陳列室/倉庫，正層1,578呎 + 樓上1,577 呎。二樓地台可承重每呎250磅。 IR1用途，可做零售建築裝修、音響 器材、音樂/舞蹈/藝術工作室、教育中心/補習社、專業辦公室（醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金融、房地產、保 險）等。約12呎樓底，40呎闊門面，有8呎x 9呎上落貨門。單位有冷暖

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1290-4380 No.3

列治文靚工商業樓盤出租

Richmond 百家店旺舖出售

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列治文

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寬敞 3752 呎，新盤！

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FrigateCourt,Rmd.

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列治文西與機場 租金$48/呎

優質辦公空間出租

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜， 二樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛 生間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360 AgarDrive,Rmd.

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辦公空間出租

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▲ 4380AgarDrive,Rmd.

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▲ 1829SWMarineDrive,Van.

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#69-5531CornwallDrive,Rmd.

▲#206-5311CedarbridgeWay,Rmd. Feb20

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$289,000

ParkerPlace2 零售空間

ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

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TerraNova-QuilchenaGreen

▲ 8391FairfaxPlace,Rmd.

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501 889 Pacific Street $899,000

1 房 1 衛，室內 面積 560 呎。

大樓設施包括 24 小時禮賓服 務、健身房、精 心設計的景觀 和照明露台以 及戶外烹飪和 用餐區。近許 多餐廳、購物 商店、公眾交 通，地理位置 絕佳!!

3407 1011 W Cordova Street $7,990,000 FairmountPacificRimVancouver 2 房 3 衛 2667 呎，現代設計可眺望令人驚嘆的美景。

該單位體現了美麗、品質和對細節的關注，使 其成為真正的傑作。大樓配有 24 小時禮賓服 務，若您欣賞非凡的工藝設計，不要錯過!

916 188 Keefer Street $599,900 1 房 1 衛 1 書房 1 儲物櫃，室內面積 586 呎， 位置便利，近天車站、T&T、電影院、商店和餐 飲等。 大樓含 2,500 呎設施，如健身房、燒烤 露臺、壁爐、休息室、花園、遊樂區和休息室。

3/30(六)2-4時開放

403-4675 Cambie Street $1,890,000 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單位，鄰近 女王公園，名發展商 Cressey 興建，一年多樓齡，保 養優良，轉角單位，特大 546 呎露台面對西北山景， 面積 1,094 呎，全落地玻璃，室內光線充足，中央冷 暖氣，廚房備有歐洲名牌電器，兩車位及兩儲物間。

1506 1009 Expo Boulevard $1,256,000 溫哥華 Yaletown 區 2 房 2 浴室柏文，室 內面積 974 呎，間隔實用，向南高層單位， 面對 FalseCreek 河景，位置中心，交通 方便，附近餐廳商舖林立，步行數分鐘到 達 Yaletown 天車站。

區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎， 房 浴 室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材，典雅高貴，寬敞家庭 廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚房配有歐洲名牌電器 及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設有家庭電 影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及舞台。雙車 房四車位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。

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3/31(日)1-4時開放

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3 房 2 衛 1 書房 1 車位 1035 呎，毗 鄰伊麗莎白女王公園，步行即可到 達 Oakridge 購物中心及天車站、餐 廳、咖啡店、海灣等等！

3205 y ,000 中央公園旁 1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 個儲物櫃和 1 個自 行車儲物櫃，室內面積 635 呎。可以一覽無餘地欣賞山 脈、城市和中央公園的全景。大樓設施包括室內游泳池、 熱水池、健身中心和屋頂花園。地點便利，近 Joyce 天車 站、公園、娛樂、購物、餐飲等！

1706 1288 Alberni Street $999,990 2 房 2 衛 +1 書房 1 車位 1 個儲物櫃，室 內面積 888 呎。近 Robson 購物商家、酒 店。包 24 小時禮賓服務， 健身房、圖書 館、日式花園，地理位置極佳，不要錯過! 呎，佔地 6500 呎。樓下設有帶獨立入口的 私人套房。近小學、中學、超市、咖啡店和餐 廳，地點便利!

1801 5629 Birney Avenue $1,550,000 onthepark2 1 車位，室 內面積 1019 呎。 大樓設施包括禮 賓服務、大樓經 理、俱樂部休息 室、戶外燒烤、音 樂休息室、會議 室、健身房、瑜伽 室和戶外花園。 頂級學區NormaRose Elementary、 和 UBC。

1401

溫 東 ➡

2659 Prince Albert Street $1,798,000 投資者的黃金機會！佔地面積 2,784 呎 （32'x87'）。室內面積 1652 呎的 3 房 2 衛 1 車 位，進行了許多翻新，近中小學、EmilyCarr 大 學、VCC、餐廳、零售店、公園，交通便利。

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$649,900

618Carnarvon1 房 1 衛 1Flex1 車位，室內面 積 610 呎。近 NewWest 跟 Columbia 天車 站、碼頭公園、咖啡廳、餐廳、娛樂設施和 DouglasCollege，地理位置極佳!

3/30(六)2-4時開放

2442 E54th Avenue $1,699,000 溫東 Fraserview 區，南北向地，32x102 呎，總面積

3,268 呎，室內面積 1900 呎，兩層 4 房 2 衛。寬敞 間隔，主層設有超大娛樂室及太陽房，用途靈活多 變。鄰近 Killarney 及 DavidThompson 中學。

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1309 3430 E Kent Avenue South $1,188,000 “Paradigm”ByWesgroup2 房 2 衛 1 車位， 室內面積 926 呎，大樓設施包括健身室、瑜 伽室和帶拳擊室的 TRX 室、戶外燒烤區。

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溫西區 SouthGranville 區 高尚住宅區豪 華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的 街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓 底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一 樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫 ，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學 校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車

10660SwintonCr

列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於 優 美社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內 面積約 3,640 平呎，採用高級建材打造，格 局緊湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客

33W21st Ave

新盤

1262925Avenue, CrescentHeights

• 2 層共 -3,000+ 平方呎

• 豐厚收入潛力： $4,500/ 每月

• 巨大廚房連食品儲藏室和帶座位中 島台

• Jenn-Air 專業應用程式

• 23 呎拱頂，辦公室位於主樓層

• 套臥於主樓層 + 樓上 3 臥室

• 露台 225 平方呎，附玻璃涼亭及遙控 百葉窗

• 帶熱地板 + 熱泵空調

• 雙車庫 + 車道可停 4 輛車

• 人造草坪前院

• 灌溉系統：前及後院，圍欄後院

• 保安系統連接多個全天候攝影機

• 校網：CrescentPark 小學及艾爾金中學

VideoTour:https://vimeo.com/925689638

$2,588,000 ˙ MLS#R2861985

835StevensStreet, EastBeach,WhiteRock

• 3,365 平方呎共 3 層住宅

• 6 臥室 /3 ⅟��間浴室

• 688 平方呎陽台、甲板及門廊

• 900+收入兩套房，連露台

•橡木硬木地板

•允許選項建屋頂甲板

•可步行至白石海灘、餐廳及碼頭

•輕鬆前往 99 號高速公路

•校網：PeaceArch 小學 & EarMarriott 中學

•豐厚收入潛力：$2,200/每月

VideoTour:https://vimeo.com/922212540

$2,248,000 ˙ MLS#R2858268

14027BlackburnAvenue, WhiteRock

• 3,634 平方呎共 3 層住宅

• 4 臥室/3.5 浴室

• 9 呎天花板高度

•拱形門廳及起居室

•辦公室朝南面陽台

•主層及上層硬木地板

•圍欄和園景，露台 446 呎，跟涼亭

•雙人車庫，安靜無交通街道

•步行至海灘、CentennialPark、購物中心

•靠近交通及方便購物

•校網：Bayridge 小學 &Semiahmoo 中學

•豐厚收入潛力：$4,500/每月

VideoTour:https://vimeo.com/914670063

$2,188,000 ˙ MLS#R2850818

30915165ThriftAvenue MiramarVillagebyBOSA, WhiteRock

• 2 層混凝土公寓，1,123 平方呎

•欣賞朝南海景

• 2 間臥室 + 書房/3 間全套浴室， 2 間陽台

•內設空調、行政設施

•升級：Ayreborn82 吋電視升降機 （價值$11,000），帶壁爐

• 3 個停車位（無柱）+ 儲物櫃

•允許 2 隻狗

•校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學

•豐厚收入潛力：$3,000/每月

VideoTour:https://vimeo.com/865147167 Brochure:https://tinyurl.com/w7vzn7yk

$1,075,000 ˙ MLS#R2862411

15338PacificAvenue, WhiteRock

• 2021 年定制，海景屋，街角位物業

• 6,000 平方呎，共 3 層， 6 臥/8 浴室，合法套房

•樓底 10'-11'呎，地下室 9'呎

•電梯、發電機、HighV. 空調

•加熱橡木地板

•廚房、中式鍋廚房 +2 吧台

•媒體室、娛樂室及健身房

• 1,600 平方呎有頂蓋露台和陽台

•高度門控雙車庫

•校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學

• 914 平方呎收入套房 + 466 平方呎露台：$2,800/月

•豐厚收入潛力 4 臥室主樓層：$5,000/每月

Video:https://vimeo.com/757400715

Brochure:https://tinyurl.com/2kcbbb4c

$3,588,000 ˙ MLS#R2832187

1236821AAvenue, OceanParkVillage

• 2 層 + 地下室共 5,282 平方呎住宅

• 9 呎 天花板，5-6 間臥室 + 遊戲室

• 主樓層 1,723 平方呎，辦公室設在 主層。

•上層：1,810 平方呎，下層：1,702 平方 呎，附獨立入口

•安靜小路, 位於 OceanParkRoad 以西

•朝西南後院

• 40 年屋頂 (2016) 和所有地下設施

•設灌溉系統和屋裡土地上沒有樹木

•學區：OceanCliff 小學 &ElginPark 中學

•豐厚收入潛力：$5,500/每月

VideoTour:https://vimeo.com/708034527

$2,998,000

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2003-13303CentralAvenue.Surrey

7551GilbertRd.,Richmond 列治文近中心 11,700 呎地， 4,700 呎大宅，6 房 6 廁 (2 房 獨立套間分租)3 車房靚裝 修, 排別墅開發潛力, 可行到 圖書館及中心商場。$299 萬 新盤

18-9000AshGroveCr.,Burnaby

本那比 1650 呎 2 層單邊

城市屋 3 房 3 廁, 好保養 ，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $98 萬 8

24772McClureDr.,MapleRidge

新價 素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房 + 書房石屎柏文 ，東北單邊 220 呎特大陽 台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。 行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4 睡房 ( 可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。 $156 萬

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近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近 小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

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列治文精選

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列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工 材料，中西厨房。名校 St.Palmer 中學， 9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬

104-7633St.AlbansRd.,Richmond 新價

列治文近市中心，柏文向東 1324 呎， 3 房 2 廁近 500 呎大陽台 2 保安車位 1 儲存櫃，有會所大花園，旺中帶靜， 數分鐘行到名中、小學及商場。

$88 萬 8

49-5380SmithDr.,Richmond

列治文東區約 2,000 呎單邊城市 屋 3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶， 特大客廳及主房，有 2 車房，近學 校，公園，天車站及商場。 $107 萬

302-3411SpringfieldDr.,Richmond

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本那比 27 年 1,937 呎 3 層單邊城市屋 3 房 3.5 廁靚裝修，靠綠化帶， 特客廳及主房，有 2 車 房，近學校，公園，天車 站及商場。 $155 萬

1312E.28Ave.,Vancouver

溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 有 1 獨立套間（3 房），近 學校商場，超市及酒樓， 交通便利，10 分鐘到溫 哥華市中心。 $199 萬

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋 2,550 呎 ，地 6,712 呎 4 房 + 書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名校 Southridge，近市 中心及白石海濱長廊，有重 建城市屋潛質。 $183 萬

列治文南部 2 房 2 廁 960 呎 公寓高樓底，全小區更新外 牆、窗、屋頂。會所泳池，行到 漁人碼頭。 $54 萬 9

#301-8020RyanRd.,Richmond 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出

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本那比近天車站全新柏文急讓

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

110-7240LindsayRd.,Richmond 新價

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1 房 $69 萬 9

列治文西區近市中心內外裝新兩居室 公寓 ( 外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板 ，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子， 步行到 小學和名中學 Burnett1 車位。 $27 萬

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大溫增近 2000 可負擔房屋

卑詩省政府與多個地區非牟利房屋供應組織合 作，為大溫區租住者提供近 2,000 個可負擔房屋 單位。

省長尹大衛 （DavidEby） 說： 「每個人都理應享有一 個真正能夠負擔的舒適居所。因此，政府正在採取前所未 有的行動，快速地在全省各地增加可負擔房屋供應，包括 透過《社區房屋基金》（CommunityHousingFund, CHF）。從發展迅速的大城市到近郊和偏遠地區，最新 一輪的撥款將會為每個區域帶來急需的房屋，幫助每個人 在他們所喜愛的社區中覓得一個安居之所。」

《建設卑詩：社區房屋基金》（BuildingBC： CommunityHousingFund） 第三輪撥款選出 17 個大溫區 新屋項目。這批擬議項目將可帶來 1954 個可負擔房屋單 位，以供個人、家庭、長者、有殘疾人士和原住民居住。

房屋廳長柯議倫 （ RaviKahlon ） 說： 「透過《人人 樂居》（ HomesforPeople ） 行動計劃，我們正在採取行 動，加快提供可負擔房屋的步伐，而《社區房屋基金》 則是這個行計劃的其中一個重點工作。更多省民將可受 惠於這些新建房屋，讓他們可以在喜愛社區中找到可負 擔的居所。」

省府在素里 140 街 （140St.） 7567 號舉行有關發布

會。該處將會進行其中一個可負擔房屋計劃，並由 Kekinow 原住民房屋協會（KekinowNativeHousing Society）負責營運。這個項目預計於 2024 年春末竣工， 較早時已獲《社區房屋基金》撥款，資助進行第二期的開 發工程，為原住民興建逾 100 個房屋單位。同時，該協會 更成功獲得 去 年秋季公布的 CHF 撥款，資助進行另一個 房屋開發計劃。

Kekinow 原住民房屋協會總幹事 RupinderCheema 說： 「我們謹代表 Kekinow 幹事會感謝尹大衛省長及卑詩房屋 局（BCHousing）協助我們的工作，為素里的原住民提供 安穩和可負擔的房屋。這個新項目將可增添 62 個可負擔 房屋，以幫助收窄供求之間的差異。該項目已獲得省府審 批，代表我們已向前邁出一步，以解決潛在影響人們健康 的社會問題。」

除了上述多個項目之外，政府亦透過卑詩房屋局敲定 超過 40 個新項目，提供約 3,500 個可負擔房屋單位。政 府將於本周稍後公布分別位於溫哥華島、內陸及北部的 其他項目細則。自從 2018 年啟動以來，《社區房屋基 金》計劃已完成或正在興建的可負擔出租房屋單位累計 達 12,500 個。

在素里租屋居住的 PhilipGladue 說： 「Kekinow 原住民 房屋協會為我們提供一個養育小孩的穩定居所，讓我們

卑詩省增添近 2000 個可負擔房屋單位。圖為新完工的一 幢可負擔房屋大樓。 （省府提供）

感到安全和得到幫助。作為社區的一分子，我們將會繼 續與 Kekinow 一起，繼續支援原住民社區和歡迎這個新 項目。 」

《社區房屋基金》屬於卑詩省政府 190 億元房屋投資 的一部分。自 2017 年以來，政府已完成或正在興建近 78,000 個房屋單位。

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位於市中心 Robson 街的 Concord PacificTVTowers1，接近頂層。翻新

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄

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HSBCBANKCANADA 加拿大滙豐銀行

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NATIONALBANKOFCANADA 國家銀行

ROYALBANK 加拿大皇家銀行

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溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’。寬大 2 睡房 2.5 浴，室內 1413 方呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地 板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜 伽房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。

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溫市中心高豪港 TrumpTower，6 年新，2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

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溫市中心豪華公寓‘8Xonthepark’，2 年 新寬大 3 睡房 +2 浴，室內 1,383 方呎邊角 單位。地點方便，可步行至餐廳及購物等。

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溫市中心最優越地段，AAA 辦公室出售 ，全新 'OneBurrardPlace'，732 方呎， 超過 10 呎高挑樓底，冷氣，LED 燈飾， 包 1 車位。另有多訪客車位。

溫哥華大型綜合商店出售

$1,498,000 新盤

$39,800,000

位於溫東繁忙大道，大型商住社區，2015 年 建成，CD-1，淨可租面積 49,157 呎，現出售 6 個零售商鋪和商業停車場。穩定租客，包括 超市，銀行，餐廳，診所等。投資報酬率 3%。

$788,000

新價 $768,000

全新 1 睡房 + 書房柏文，向正水濱美景及城市 景，室內 640 方呎，由著名建商 Intergulf 興建， 一流設施。開放式間隔，豪華配備。極佳地段， 鄰近一切生活所需。現有租客。

Cambie 走廊

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現 在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的 地一起開發重新規劃建中高層公寓。5

#1708-5333GoringSt.Bby $669,000 降價

本拿比由開發商 Millenium 打造的 3 年新公寓 Etoile。1 房+書 房，582 呎；有 160 呎大露台。 一車位加一儲藏室。 奢華家電 配套；允許養寵物；配備中央空調；緊連天車站 Holdom 站。驅 車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心僅 需 10 分鐘。 樓盤設有樓頂花園、洗衣房、健身房、桑拿房、游 泳池等配套設施。周圍超市、餐廳、健身房一應俱全。

7969&7989CambieSt. 住宅發展 新盤

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨 立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號 公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城 市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & SherwoodPark 小學。 3715DollartonHwy.,

最新商用物業出售

$17,900,000 溫西商用零售單位出售

位於 個商用單 位，1997 淨可租面積 13,539 投資報酬率 2.5%。

位於 Granville

溫西商用零售單位出售 $2,790,000

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溫哥華市中心開發用地出售 $8000 萬

•土地面積： 21,635 平方呎

•目前規劃：高層 建築

•目前為 54 個單 元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841 呎

• 商戶入駐率：78% 停車位：656 個

• 淨營業收入： $225 萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售

$999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基

本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178PenderSt.E.Vancouver

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾 GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住 兩用項目 FSR:3.8

獨家素里高層用地出售

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售

城市屋發展項目 $990 萬

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

• 土地總面積： 200x150，地處：W KingEdwardAve 夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上 有 1 棟舊房，共 4 棟

•列治文

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 27 間城市屋

•發展項目

•歡迎查詢

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97% 停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

9.溫東市中心全新大樓出售

$890 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施

• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8； 整棟出租

• 總面積：21,966 平 方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

10. 溫西繁華地段開發用地出售 $500

萬

• 土地面積： 7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建 造 6 層的出租 樓

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

4.溫西繁華地段 購物廣場出售

$2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

11. 溫東開發用地出售 $450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'

發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心

開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224

• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址：

1479W.70thAve., VancouverBC

6.溫西繁華地段購物廣場出售

開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

7 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬

• 土地面積：33,800 呎

• 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00

• 可建面積：152,100 呎

• 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

3 個發展用地

12.溫哥華四拼屋開發用地出售 開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

酒店出售

$8000 萬 列治文 國際連鎖酒店出售

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。

• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店

• 淨收入：$280 萬(2018)

• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19

• 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911 築面積 46,200 規劃 CS 養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店 有 84 間客房，每晚約 $100-$136

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售 開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

14.列治文莊園開發用地出售 開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

蘭里酒店出售

滙豐轉入皇銀 提醒客戶留意

信貸帳負數無法轉皇銀交易 盡快註冊皇銀網上銀行或手機應用程式

距離加拿大滙豐銀行（HSBCCanada）轉入加 拿大皇家銀行（RBC）的日期愈來愈近，滙豐 銀行向屬下客戶提供相關的重要資訊，幫助客 戶順利過渡到皇家銀行。

加拿大滙豐銀行轉入加拿大皇家銀行的日期是本月 29 日，在本月 28 日之前，客戶應做好以下準備，包括：

滙豐自動提款機 28 日正午關閉 查基金定期存款帳 28 日前完成 第一，滙豐銀行的分行和自動提款機將在本月 28 日正 午關閉。鑑於銀行服務可能在屆時不提供或受到限制，客 戶宜做好準備。

第二，如果客戶使用滙豐銀行的提款卡到皇家銀行的自 動提款機取款，自動提款機的附加費將被豁免。

第三，在本月 28 日至 30 日期間，客戶可繼續使用滙豐 銀行的提款卡，直至銀行帳戶被完全轉入皇家銀行。

第四，如果客戶需要訪問滙豐銀行的互惠基金或定期存 款的帳戶，應確保自己在本月 28 日之前聯絡滙豐銀行的 職員來完成交易。

第五，如果客戶需要在復活節長周末到訪分行，可到訪 附近的皇家銀行分行。

加拿大滙豐銀行還向客戶提供了一份任務清單，敦促客 戶盡快註冊皇家銀行的網上銀行或手機應用程式。如果客 戶沒有註冊，將無法在網上登陸已轉入皇家銀行的帳戶。

任務清單的重點內容包括：

第一，使用滙豐銀行的銀行卡直至本月 28 日，或使用 皇家銀行的客戶卡或客戶號碼。激活皇家銀行的信用卡， 並準備在 4 月 1 日前開始使用。繼續使用自己的滙豐銀行

加拿大滙豐銀行前的獅 子銅像成為歷史。

（明報記者攝）

帳戶信用卡按揭貸款和投資 稅務文件交易確認應留記錄 第二，從滙豐銀行數碼銀行下載自己的帳戶、信用卡、 房屋按揭貸款和投資的月結單、年度報告、稅務文件、交 易確認和交易歷史，留作自己的記錄。

第三，在自己的滙豐銀行直接投資帳戶轉入皇家銀行直 接投資帳戶之前，給滙豐銀行直接投資帳戶發出的關注列 表和警訊截屏。

第四，考慮在本月 28 日前付款。

第五，如果客戶計劃在復活節長周末繳付信用卡的欠 款，應確保自己在本月 28 日前完成。

滙豐銀行的信貸額度（LOC）和房屋淨值信貸額度 （HELOC）將在本月 28 日終止，客戶可在 4 月 3 日的凌 晨 12 時 01 分進入皇家銀行的 LOC 和 HELOC 帳戶。

這意味着在帳戶轉移之時，如果客戶的帳戶餘額是負 數，或在滙豐銀行的支票帳戶中沒有足夠的資金，在 4 月 3 日前將無法從與皇家銀行的 LOC 和 HELOC 相聯的支票 帳戶中進行交易。

第二，如果客戶在現時使用支票帳戶進行日常理財，應 就 3 月 28 日至 4 月 2 日這段時間進行相應的規劃。

加拿大滙豐銀行還提醒客戶牢記以下重要日期：第一，

第三，一旦客戶的帳戶被轉入皇家銀行，滙豐銀行的 透支利息將在 4 月 1 日徵收，皇家銀行的透支利息將在 4 月 1 日開始累計，並在每月 15 日後的第二個工作日開始 徵收。

第四，如果客戶尚未收到自己的皇家銀行客戶卡、客戶 號碼或信用卡，可致電 1-800-769-2503。

10%

12 ％ 租客

覓新居要花逾半年

看重價格多於地點 省民為慳錢東遷

有最新租賃市場調查顯示，卑詩省民在可負擔能力和居住地點兩者之間，有更多人 偏向選擇前者，有 65%省民稱要找到租盤是十分困難，有 12%受訪租客已花逾半年 時間尋找新居所，另有數據顯示更多卑詩省民選擇搬往阿省等地區。

房屋租賃網站 Rental.ca 最近進行調查，訪問 600 名來自卑詩省、阿省及安省的民眾，了解與 房屋租賃相關的經驗。調查結果顯示， 57% 受訪 卑詩省租屋人士認為價格比地點更重要，因此會 往東邊遷移尋找更便宜的居所。

網站發言人拉達斯（ GiacomoLadas ）引用過 去多月的租賃市場數據表示： 「目前出現了有 趣的現象，溫哥華和多倫多等地區的租金已經 連續 5 個月下降，不管是按年還是按月比較， 但在阿省尤其卡加利和愛蒙頓，租金上漲速度 一直領先全國。 」

拉達斯指出，全國平均租金上漲了 10% ，但在 愛蒙頓就上升了 17% ，反映該區租賃市場的供需 關係，代表該處是個競爭激烈的市場，有空間讓 業主提高租金，租客也願意 「埋單」。

根據加拿大統計局報告，阿省去年接收的跨省 移民數量大幅增加， 2023 年首 3 季有 45,194 人移 居該省，大幅高於前一年同期的 22,278 人。 2023 年第 3 季搬往阿省的跨省移民中，最多是來自安 省，有 6,262 人，其次是卑詩省的 5,269 人。

拉達斯表示，阿省的優勢是當地或許更有能

力解決房屋問題，因該省申請房屋建造許可證 需時比其他省份短得多， 「阿省同樣在改建商 用物業的工作上做得更好，在新冠疫情後，該 省出現很多空置辦公室，因此他們正將其改造 成柏文大廈，整體而言阿省是非常適合讓建築 商開發新建築。 」

雖然卑詩省的租金漲幅似乎有所軟化，但省 民仍在尋找出租房屋的過程中面對不同挑戰。

報告指省內有 65% 受訪者表示很難找到租賃單 位。至於在出租物業質素的滿意度上，安省受 訪者滿意度是最低只有 19% ，其次是卑詩省及 阿省，分別是 20% 和 21% 。受訪民眾中有 26% 是 首次租屋人士。

此外，卑詩省有近 3 成租客已經尋找新租盤超 過兩個月，當中約 12% 人已經花了超過半年時 間。同時，該省有 11% 租客曾經在過去數個月內 搬家，在過去一年內曾搬遷的人有 31%；2 至 3 年 內就有 21% ； 5 至 10 年為 12% ，只有 17% 租客在 同一出租物業內居住超過 10 年。

拉達斯指出，在這個租金漲幅受到管制的市場 中似乎出現一種新趨勢，就是長期租戶會更願意

65%卑詩省民稱要找到租盤是十分困難，圖為溫市住宅。 （資料圖片）

提醒大家 物業投機空置稅 3 月 31 日到期 別忘提交申報

按卑詩省財政廳在上年2023年11月22日所發表的新聞 稿，物業投機空置稅在 2022年引入，出發點為省民提供更多 住房的目標努力，所以將會在2023年擴展多13個城鎮，配合 政府正在採取行動，打擊炒樓措施，從而把更多空置單位變 為人們的居所。

財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 說：「全國各地都存在 房屋危機，並且正在對經濟帶來挑戰，包括：人們感到不得 不遷離原居的社區，以及勞工短缺問題。這麼多人在努力尋 找安居之所，因此，我們不能退縮，必須繼續採取行動解決 問題。投機稅是我們為省民和社區增加可負擔住房選項的其 中一個途徑。」

擴大投機稅徵稅地區是卑詩省《人人樂居》(Homes for People) 計劃的一部分。這個計劃包括打擊投機活動，為人 們提供更多可負擔的房屋，以及加快興建新房屋的步伐。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「當有人投資購買房 屋，然後把它空置，但同時有人要住在車裏，無法覓得一個 容身之所，這顯然是一個問題。房屋理應是供給我們社區的 居民居住，而不應作為投機之用。儘管有人會提倡取消投機 稅，給予投機者財務上的好處，把房屋變回空置單位，但我 們知道這樣會導致民眾無法負擔住房。政府正在採取行動， 為省民提供更多房屋。」

2022年發表的一份獨立檢討報告指出，單是大溫地區，投 機空置稅成功幫助交付超過20,000個房屋單位。該份報告 更建議政府，考慮採用分階段方式，將投機空置稅擴大到更

多社區，目的是進一步發揮這項措施的成效，並為人們提供更 多住房。

在2023年投機空置稅將適用於以下城鎮範圍，以確保在 這些地區工作和生活的居民有更多空置房屋選擇： ˙維農(Vernon)，Coldstream； ˙彭迪頓(Penticton)，Summerland； ˙Lake Country，Peachland； ˙葛特尼(Courtney)，科莫克斯(Comox)，坎伯蘭(Cumberland)； ˙帕克斯維爾(Parksville)，Qualicum Beach； ˙三文灣(Salmon Arm)； ˙錦碌(Kamloops)

這些地區的住宅物業業主須於2025年1月，首次申報物業 在2024年的用途資料。

在稅收生效之前，這些新增徵稅地區的業主將有時間決定 如何符合豁免要求。豁免物業包括自住、長期出租，以及分居 或離婚等特別家庭狀況。超過99%的卑詩省民獲豁免繳付這 項稅款。

總結來說，投機空置稅有助抑制抄賣投機，此外藉此鼓勵 業主出租空置房屋單位，本省居民有更多機會去租住和購買 物業。

政府於2022年首次把投機空置稅擴展至六個地區，並於 2023年稅務年度生效。所以新加上最新公布的13個社區，投 機空置稅的徵稅地區累計有59個。

自2018年以來，來自投機空置稅的稅收總額超過3.13億

元，稅收用於徵稅地區的可負擔房屋發展。同時，省府投放 共39億元，用於徵稅社區所在區域的房屋發展計劃。 對於並非在加拿大繳納大部分稅款的業主，投機空置稅 的稅率為2%；對於在加拿大繳納大部分稅款的加拿大公民 或永久居民，相關稅率為0.5%。

要了解投機稅規定，例如：如何申報和獲得豁免，可以從 官方網址取得，大多數物業作為自住，是可獲豁免，另外如果 物業在一年內出租超過6個月，又或者符合其他出租豁免條 件，亦可豁免繳交 SVT Speculation and Vacancy Tax。

今年有些地區因為在2023年新納入，所以在2024年須於 3月31日的截止日日期前提交申報，包括以下地方 :

1)北高域根 (North Cowichan)

2)高域根湖 (Lake Cowichan)

3)鄧肯 (Duncan)

4)史密斯夫人鎭 (Ladysmith)

5)獅子灣 (Lions Bay)

6)史高米殊 (Squamish)

截止申報日期是3月31日，今日離截止日期只有 3天時間，千萬別忘了申報。必須在7月第一個工作日前，支 付評估金額。忘記在限期前繳納SVT，可能會被罰款，所以也 要好好緊記和遵守。

作者：Edgar Sung

Sutton Vancouver First Realty

Email: edgarsung.first@gmail.com

專家指 降臨時居民接收目標

有助紓解 租屋市場 住房危機

滿地可銀行（BMO）經濟學家卡維斯（Robert Kavcic）表示，聯邦政府決定首次引入臨時居民接收目 標，將對加拿大的租屋市場以及整體住房危機產生積 極影響。

卡維斯昨給客戶的報告中說， 「我們一直堅定認為 加拿大長期存在住房需求超過供應的問題，特別是最 近一年，非永久居民的淨流入量激增至 80 萬人，幾乎 沒有檢查和制衡，這給住房供應和基礎設施帶來巨大 壓力。」

他說，截至 2023 年，在加的臨時居民人數有 250 萬，構成加拿大總人口的 6.2% ，未來三年政府的計劃 將把臨時人口數量降低到總人口的 5%。

卡維斯續稱， 「如果政府的目標得以實現，同時淨 出生率和永久居民流入繼續按計劃進行，我們判斷加 拿大人口增長率可能在未來幾年從目前的 3% 下降到接 近 1% ，由此便會帶來租金和住房壓力減少，服務業通 貨膨脹下降，利率也會低於我們看到的外來資金流入 導致的水平。」

卡維斯還指出這是政府政策改變的一個信號，卡 維斯說： 「現在幾乎所有的政策都集中在供應面， 其中許多目標有充分依據且很宏大，但是我們在評

估後發現，它們並未起到預期的效果，因為我們無法建造比現有更多的住房，換句話說，我們無法將建房速度提 高兩倍來滿足人們對住房的需求。 」 最近一份經濟報告顯示，自從 2022 年 2 月加拿大央行開始加息以來，加國平均租金連續上漲了 21%，相當於每月租金 增加了 384 元。

溫哥華South Granville區 尊貴宏偉 豪宅中的豪宅

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金頁

加拿大的房價

瘋 漲， 令許 多 想 購房 的加 拿 大 人只 有「 望 房 興歎 」。 有 的 人想 到與 親 友 合伙 購房 ； 有 的特 地購 買 已 經有 獨立 租 戶 單位 的物 業 以 減少 月供 ； 有 的則 去先 租 後 買房 ，但 是 將 部分 租金 累 積 起來 當作 購 房的首期。

置業資訊

與親友合伙或先租後買「上車

半數加人願用非傳統方式置業

新移民多地區 感覺更難「上車」

地產經紀公司Re/Max所委託進行的一項新 調查顯示，有近一半的加拿大人表示，願意 透過不同於傳統的獨立買家購房自用方式來 購入房產。Re/Max總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示，未來五年內，大多倫多地 區的房產交易採取新方式的數量，預計將增 加8%至10%。

「考慮到負擔能力日漸下降，你可能會認

為人們會放棄(擁有住 房 ) ， 但實 際 上不是 ， 從長遠來看，他們愈來愈有創造力去購買房 屋和擁有物業。」

此次網上調查由市場研究公司Leger受 託 進 行， 4天 內搜 集到 1 522名加 拿 大人的 回 答。

有 49% 的 受訪 者表 示會考 慮 以非 傳 統方 式 購屋； 13 %的 人 表 示 他 們 已 經 通 過 非 傳 統 方 式購買了物業， 3 2%的 人 目前 正在 考慮 此 類 購屋途徑，48%的人將來會考慮此類途徑。

亞歷山大表示，由 於 人 們 對 房 價 不 斷 上 升的擔憂日益加劇，採取變通方式的趨勢在 過去3年中出現了激增，再加上全國各城 市 的生活成本飈升，導致許多人認為擁有住房 可能已經成為奢望。尤其在新移民湧入最多 的地區，尋求非傳統置業方式的人數增幅最 大。

合伙買屋必須小心條件

22% 的受訪者表示，他 們 最優先考 慮 的 途 徑是先租後買，即有潛在買家與業主或開發

商簽訂協議，先租用一段時間，其中部分租 金最終作為他們購房的首期。

亞歷山大表示，他對這種選擇如此受 歡 迎感到驚訝，因為根據這些協議，人們可能 需要五到六年的時間，才能成為該物業的業 主。

「對於信用很少、沒有信用或信用不良的 人來說，先租後買可能是建立資產並每月存 錢支付首期的好方法。」

而21%的受訪者對另一種更快捷的方法更 感興趣，例如與親友一起購買房屋。但此種 方式也有額外的成本。

亞歷山大說：「當你以合伙方式買房時， 你必須確保你已經清楚地定義了你要做 什 麼，因為你不僅僅擔心你自己，另一方也有 權利和義務。」

其他方式包括：將部分房屋出租出去 ； 簽署反向按揭貸款 —55歲及以上的業主可 以向貸款機構借錢，每月獲得一筆錢，用以 彌補退休金或退休賬戶的不足來維持日常開 支。

Intracorp位於 本貴林的總體規劃社區 現進入施工階段

Gardena 現正施工建造，由Intracorp Homes設計，在本貴林總體規劃社區中 銷售最快，已售出超過75%。

完工後，Gardena將擁有4棟建築， 包括兩棟混凝土公寓高塔和兩棟出租 低層建築。作為Gardena首期建設， Lotus樓高42層，提供377套以設 計為導向的居住單位，17層精品塔樓 Magnolia提供150個居住單位，從小型 1卧室到3卧室，房型多樣。

很容易理解為什麼Gardena能引起 買家共鳴。首先，Gardena位於本那比 山山腳，令人嚮往的都市生活圈，擁有 大城市的便利設施和各種購物和餐飲場 所。眾多的公園是戶外運動愛好者的天 堂，Mountain View、Burnaby Lake和 Mundy公園都在附近。

對於年輕家庭來說，Gardena鄰近Mountain View小學，到YMCA只要5分鐘腳 程，步行可到Burquitlam天車站，搭乘短程公交即達西門菲沙大學本那比校區，同時， Lougheed Town Centre就在附近，購物生活方便。

Gardena由知名的Ste. Marie Studio設計，兩座塔樓的室內設計都令人驚豔。現代 美食廚房配備寬大島台、微波爐、儲藏室和用餐式座椅、工程石台面、單板陶瓷後擋板 和高級Bosch不銹鋼電器套件。全單位鋪設仿木強化複合地板。

Rennie Group銷售總監Cody Medjuck表示：「憑藉Lotus的成功，Intracorp為

Magnolia重新打造了受買家青睞的超卓平面設計和便利備 套。我們的3卧室單位非常受到想到留在自己生長社區的年 輕家庭的喜愛。」

近日，發展商對住戶設施的規劃轉向更多地關注積極的生 活和健康的組合。Intracorp在兩座塔樓總計有超過25,000平 方呎的室內、外共享空間，包括包括戶外屋頂電影院、屋頂 休息室以及帶火爐的水療中心、桶式桑拿浴和北歐式冷水療 法花灑淋浴，為住戶設施樹立新的標竿。

Gardena的健身室不是一般的健身室。Gardena致力建立 一個大型綜合健身工作室，配有戰鬥繩、拳擊袋、增強式訓 練箱和健身雪橇。如果您是瑜伽熱愛者，裝備齊全的瑜伽工 作室設有帶Lululemon Studio Mirrors的barre運動空間，引 導您完成虛擬鍛鍊課程，同時提供即時反饋。健身後，您可 以在私人理療室享受按摩服務。

這還不是全部。Gardena距離本那比山森林步道僅數步之 遙，Intracorp的一流專家團隊，將大自然環境融入到首創的 秘密花園中，五層樓高的柱子高聳入雲，裝飾着爬滿牆的綠 色植物，設有室內、外連接的廚房和休息室，以及設計精美 的共享工作空間-這僅僅是一系列令人印象深刻的豪華設施 的預覽。

「本貴林的租金相當高，比起Brentwood和鐵道鎮，本貴 林的屋價相對低，我們的項目吸引了許多投資者。」Medjuck 補充道。

Magnolia預計於2026年中期竣工，Lotus 於2027年竣工。

小型1卧室$491,900起，3卧室$980,000起，15% 定金便可置業，現正推出優惠，2-3卧室公寓可節省高達 $20,000。

歡迎蒞臨銷中心參觀選購，致電、電郵或上官網查詢。

展銷中心

1037 Austin Ave., Coquitlam

每日中午至下午5時開放（逢星期五休息) 604-636-8668

info@gardenaliving.com

GardenaLiving.com

多倫多一般的豪宅，即使交通再方便，也很

難可以在自家露台，欣賞多市的天際線，更別 說可以像古希臘城邦貴族一樣，在山上俯瞰多 市中心的「平民」.....及糟糕的交通。

這間在卡薩羅馬街區的山頂豪宅，也是本年 暫時的「標王」，可以令「城市」一家滿足以上 的慾望。

多市年度 最貴豪宅 面世

城堡區 三千五百萬大屋 君臨天下

溫市中心 Yaletown

精華地段 專業辦公室大樓 拓展事業最佳選擇

溫市中心Yaletown黃金地段，#208-179 Davie Street 位於著名專業辦公大樓 "Aquarius Professional Offices"位於匯豐銀行及Urban Fare樓上，Davie街夾Pacific 大道，在Yaletown-Roundhouse天車站對面，距離福溪海堤只一街之隔。

目前為會計師事務所，面積1,110平方呎，佈置精美，設有2間私人辦公室、接待區、 董事會議室、會議室、影印室、儲藏室。擁有氣派高樓底，朝南方向，可欣賞大廈平台花 園內美麗湖景。

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開價：$1,598,000

Stella

秘密地坐落在多倫多卡薩羅馬附近一條安 靜小路的盡頭，隱藏著另一座城堡：一座豪 宅，目前是該市市場上最昂貴的房子。

這座超過15,000平方英尺的三層夢幻住宅 讓人想起Bridle Path的巨型豪宅，擁有你可 能需要的一切，讓你永遠不再離開家。

說實話，如果你住在這裡，為什麼還會想 旅行搬家？

該住宅坐落在山頂上，可以將城市美景盡 收眼底，因此你可以像皇室成員一樣俯視多 倫多的居民。或者，至少，會讓你喜歡住在這 個家裡。

莊園前身為一中世紀大宅

2024年，多倫多最昂貴(暫時)的房屋已 在17 Ardwold Gate掛牌出售。這座精緻的 6+2臥室、11浴室豪宅建於2014年，首次上 市。目前掛牌價3450萬元。

這棟房子位於多倫多的卡薩羅馬街區， 享有城市天際線的壯麗景色。這棟三層樓 的住宅擁有充足的便利設施，更不用說地 下游泳池、圖書館和20個停車位，其中11 個停車位位於車輛轉盤和洗車站旁。

根據《環球郵報》2011年的一篇文章， 在17 Ardwold目前的莊園存在之前，該地 址可以找到一棟中世紀的現代住宅。這棟 前宅於1960年完工，是為加拿大商業巨頭 聖克萊爾·貝爾福（St. Clair Balfour）設 計的，他是曾經著名的南瑟姆連鎖報業集 團的總裁。

該房產隨後於2011年以6,853,000元的 價格購買。現在，17 Ardwold Gate是多倫 多待售單戶住宅中最昂貴的，其售價是13 年前購買價格的五倍多。該住宅也被譽為 全省第二昂貴的單戶住宅，僅次於安省巴 里附近價值3,700萬元的湖濱莊園。

需要注意的是，雖然17 Ardwold是多倫 多最昂貴的獨立住宅，但它並不是該市市 場上最昂貴的住宅——這一頭銜屬於The One的一套公寓單元，這是一棟仍在建設 中的新豪華建築市中心。8,758平方英尺。 公寓掛牌價為3,498.2萬元。

室內空間超過萬五呎

那麼，是什麼讓這棟豪宅的價格如此高?

好吧，步行片刻即可到達卡薩羅馬城堡和 溫斯頓邱吉爾爵士公園，其中居住空間超過 15,200平方英尺，居住空間為12英尺。天花 板、帶步入式冰箱的廚師風格廚房、帶乾濕桑 拿和熱水浴缸的健身房、酒窖、家庭電影院或 這座現代高端住宅所提供的任何其他令人難 以置信的功能。

▼從三樓露台看到的景色

300 呎主臥室 大理石堆砌

明亮、自然光線充足的廚房配有大型步入式 冰箱、大型管家儲藏室和特色酒窖，你（或更 有可能是你的私人廚師）可以在其中製作時尚 的烹飪藝術。

除了一間擁有12英尺高天花板的起居室和 一間更小、更私密的家庭活動室外，這棟房子 還設有一間明亮的日光浴室，配有落地窗，作 為起居空間。

這棟六間臥室住宅設有四間地上房間和兩 間地下室，其中20x15英尺的主臥室足夠大，可 容納一個大客廳和一張大床。

對於合適的買家來說，這座富麗堂皇的莊 園可能會夢想成真。

安大略省現房銷售呈上升趨勢，1月較上季 成長近7%。這可能意味著黏性利率不再阻礙 買家，希望未來幾個月會有更多令人驚嘆的房 屋進入多倫多市場。

這座非凡的房產位於該市最令人垂涎的小 山上，以前從未在市場上出現過。擁有最令人

▼房子的所有臥室均配有設備齊全的套間浴室

主臥室的套房由法式門連接，是一個由8塊 大理石組成的奇蹟，包括一個深浴缸、兩個淋 浴和一台電視，供你終極放鬆。

該住宅還包括員工宿舍，可容納小保安隊 及管家，以保持這片廣闊空間的清潔和平穩 運作。

該住宅擁有一個可停放11輛車的車庫，配 有旋轉轉盤和內部洗車場，是汽車收藏家的一 個主要賣點。

如果你想要度過一個休閒、舒適的夜晚，你 可以在家庭劇院放鬆身心，這裡可以舒適地容 納全家人。

該房屋被列為單戶住宅，還設有一個巨大的 「Kidzone」遊戲室，配有沙發床、儲藏室和供 小孩子（或童心未泯的孩子）表演的舞台。

17 Ardwold Gate目前掛牌價為34,500,000 元，每年財產稅為73,000元。

難以置信的暢通無阻的城市天際線和湖景，近 4000平方英尺的面積。高於等級的住宅坐落 在一塊80英尺x270英尺的土地上，大部分房產 加寬至101英尺，擁有巨大的高原。這是打造 壯觀住宅的絕佳機會，可以在「山頂」欣賞無 邊無際的美景，更新或打造夢想中的新家。

▼17 Ardwold Gate周圍 環繞著花園和多個水 景，例如地下游泳池

大學 領 導人 表 示，對國 際 學生 實 施的移民 限 制可能會損害 英 國 經 濟，海外 入 學人數下降了 三 分 之 一。

國際學生人數跌三分一

代表 主 流大 學 和學院的 英 國大 學 聯 盟（ UU K）表 示，政 府的新 限制 措施，加 上 簽證費大幅上 漲 以及 威 脅削減畢 業 生工作權利， 正 在對 英 國作為留學目的地產生負面影響。 英國 大 學聯 盟 執行長在 評 論這 些 數字時表 示 ，這些數字反 映 了自 政 府改變移 民 政策以來研究 生 課程 的 情況，她 表 示這些數字對 更 廣泛 的 領域感到擔憂。

英國經濟及房市 或受牽連

根據

Enroly （為大學及其學生提供簽 證 和抵達流程自動化的平台）的數據 ， 今年1月英國大學向國際研究生發出的錄 取 通知書數量與2023年1月相比下降了37% 。

同一數據表明，有興趣就讀英國大學 課 程的國際學生人數急劇下降，其中來自尼日 利亞的學生下降最為顯著。與2023年同月相 比，2024年1月尋求研究生教育的尼日利亞 學生人數減少了 70% 。斯里蘭卡、孟加拉 和 印度學生對英國大學課程的需求也分別下降 了53%、42%和32%。

城鎮經濟及大學產業 受移民政策影響

英國60多所大學的數據顯示，今年發放的 學習簽證數量較去年同期下降了33%。英 國 大學對70所大學進行的另一項調查發現，自 1月移民政策變化以來，研究生授課課程 的 入學人數下降了40%以上。

UUK執行長Vivienne Stern表示：「我對政 府似乎想要削弱我們在這一領域取得的成功 感到遺憾。我們的新數據顯示，如果他們希 望看到人數減少，他們已經透過今年稍早推 出的政策變革實現了這一目標。

「如果他們走得更遠，將損害英國各地城 鎮以及許多大學的經濟。鑑於我們應該盡 切努力促進經濟成長，這似乎把優先事項搞 錯了。」一月份生效的規定禁止攻讀碩士學 位等授課課程的國際學生攜帶家庭成員。但 英國大學表示，在政府要求移民諮詢委員會 審查國際學生在成功完成學業後是否有權在 英國停留至少兩年後，學生們也因英國畢業 後工作機會的不確定性而推遲。

史特恩說：「我們呼籲所有政黨在大選前 夕向未來的國際學生保證，英國仍然開放， 畢業生簽證也將繼續存在。」

「任何進一步的下意識改革都可能對全國 就業、經濟成長和英國高等教育機構產生嚴 重後果。」

5年為英帶來 600億英鎊經濟效益

Enroly招生管理服務的數據顯示，國際學 生的押金和簽證費用低於2023年和2022年，

數據顯示今 年 迄今研究 生 錄取率下降 了 37%。

Enrol y 執行長 J ef f Williams表示： 「2024年 1 月 的經濟低迷 標 誌著英國政 策 對招聘量的影響，凸顯了該行業對政治和經 濟因素的敏感性。」

超過32萬名國際學生佔英國大學授課課程 入學人數的近一半，平均每年支付約17,000 英鎊的學費。入學人數的突然下降將使許多 課程變得不經濟，並導致許多機構嚴重的財 務混亂。英國大學委託進行的一項新研究發 現，自2019年以來國際學生的成長為整個英 國經濟帶來了600億英鎊的成長。

政府指有必要控制疫情 後移民增長

教育部表示：「我們完全致力於在果斷採 取行動解決淨移民問題和吸引最聰明的學生 到我們的大學學習之間取得適當的平衡，我 們很清楚，淨移民人數太高了。」

英國政府在2024年1月2日早些時候發 布 的聲明中表示：「從 2024 年 1 月 1 日起， 政 府採取強硬行動，意味著大多數國際學生現 在不能再帶家人來英國。」政府表示，這些 限制旨在減少淨移民，同時保護國際學生為 該國帶來的好處。自COVID-19大流行以來， 英國的移民數量有所增加。

英國國家統計局(ONS)顯示，2022年6月至 2023年6月期間，淨移民人數為672,000人。 截至2 0 2 3 年 9 月的一年，該國總共向學生 家 屬發放了152,980份 簽證 ，比 2 0 2 3 份 簽證 年 14,839份增加了930%。

E n r ol y執行長J e ff W illia ms 認 為經濟與留學生人口息息相關

金頁速遞 P1、27-28

本周金頁精選 P29、31、33

社區脈動 P20 按揭利率 P23 安居樂業 P26

金頁漫談 P28

置業資訊 P30

金頁專題 P32-35 金頁國際 P36-37 命轉乾坤 P40

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溫哥華西區渥列治

1708ONTARIOST.

144BELLEVUEAVE.

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ABERDEENCENTRE

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巒頭形煞 （一）

風水的煞破在巒頭理氣上俱會經常遇見。

唯於理氣上的煞破比較難理解，而巒頭上的 煞，由於有形可供審視，只要留心去看，不難 發覺巒頭形煞對自己的影響，隨即便可以尋找 出其化解方法。

比如一般「反光煞」，隨在市中心或是商 業中心附近的商業中心的玻璃幕牆及廣告霓虹 燈的燈光，或是陽光反射出來的光煞，就以大 廈外牆像一面鏡子與受陽光照射後反射到附近 的大廈住宅，而受其影響的大廈便犯了「反光 煞」而使犯煞的居者則容易發生病痛、意外、 血光之災及財破事敗之災。

如遇此煞，應在玻璃窗上貼上半透明的磨 砂膠紙，作為遮擋或是在窗外種一些常綠植 物，亦會有化煞之見。

如遇此煞，應在玻璃窗上貼上半透明的磨 砂膠紙，作為遮擋或是在窗外種一些常綠植 物，亦會有化煞之功。

另一種多會與「反光煞」有相聯關係的， 便是「割腳水煞」。經云：「割腳水，水貼穴 前，扣腳難行」。

在現今社會中犯「割腳水」者，多是指大 廈靠近海邊、湖邊的大廈，或是屋宅。泛指 建於水邊的屋宅。何謂「水貼穴前而扣腳難 行者」暗喻於颱風大雨之時，居者便會出現 危險了。

而「割腳水煞」的化解方法非常複雜困 難，故此最好是避之則吉。

此外犯「割腳煞」的房屋運程是大起大 落，若居者當行旺運能令你大富大貴但不長 久，失運時運氣便會一落千丈，所以還是敬而 遠之為宜。

幾乎在所有先進社會都會經常犯上的便是 「鎌刀煞」。

「鎌刀煞」者是指由行人天橋或是高速公 路上的行車天橋，而形成像一把鐮刀般向其周 圍的建築物所造成的煞破。但亦有一種是平地 的「鐮刀煞」，它的形成多是由小山丘和馬路 結合而成的。即是由帶彎曲形的路所造成，唯 不論是天橋或是彎形路所形成的「鐮刀煞」， 其殺傷力都是一樣的，多會招致夫妻離異、血 光病痛以至官非口舌，化解之法應在犯煞之方 擺放一些圓形的瓷器石刻擺設，可化其煞。

另外一種經常見到的形煞是「槍煞」，而 「槍煞」亦可分為有形和無形兩種，俗語有

云：「一條直路一條槍」，意思是指在居宅大 門或主要窗戶對正有一條直長的走廊，便是犯 上了「槍煞」，很多時是有無形的氣煞。另 外，若居屋外被尖削的建築物衝煞，亦是「槍 煞」的一種。又如以本身居宅作為中心點，見 有直路、行人道、天橋或河流等衝射而來，比 如行人天橋直衝進入大廈或是商場內也會稱之 為「槍煞」，其煞破的效力甚深甚大，犯上此 煞多有病痛、血光、交通意外、破財及事敗之 見。化解之法可在衝射之地方放置屏風或是珠 簾，然後在門窗兩旁左右各放一盆常綠植物， 亦會有化煞之功效。

現今之城市多有高樓大廈，若是從屋宅窗 外望出，見前方有兩座大廈靠得很近，而令 到兩座大廈中間形成一道相當狹窄的空隙，遠 看仿似一道利斧從天而降時，大廈一分為二似 的，在坊間風水學上便稱之為「天斬煞」或是 「天刀煞」。犯此形煞者，主有血光病痛、夫 妻感情破耗分離之災劫。如其煞距離愈近，則 愈見嚴重。

在此一提「天斬煞」的名稱是坊間一般書 籍之用語，在中國傳統陽宅風水是沒有這種稱 號的。其正確名稱為「天衝斬煞」。由於方便 口語化人云亦云便誤作為「天斬煞」。而天斬 煞是無形之氣，風是送氣之物體，性質主散， 要用實物如高山等作為阻擋散蕩，而高樓大廈 其形可為山也。

在陽宅風水學中「天斬煞」是巒頭大煞破

的一種，其氣狂急勁，受其影響的樓宇住宅 內氣動盪，家宅不寧，錢財易散，事業敗失， 居者的健康亦會受影響，所以要速避為佳。 化解「天斬煞」的坊間方法每多教人家在 窗前安放五個古帝錢或擺放一對麒麟，向煞 氣衝來的一方，但筆者卻多建議居家者於窗前 左右各放一男女瓷器人物擺設及在窗外種一些 植物，便可化其煞破。

另一種比較常見的煞破是「天橋煞」。 天橋煞是指一條自高而下帶有彎斜去勢的 天橋的煞破，由於天橋於外局巒頭去看是虛 水，所以斜去而水走是泄氣泄財之象，而天橋 的外貌形狀亦可以是可吉可凶的，而天橋煞也 有環抱和反弓煞兩種，但以天橋環抱（亦稱玉 帶環腰）者多為吉論。反弓煞則主凶。

天橋煞是在高的地方一直向下斜落而沒有 彎段，此外，兩幢大廈連接的天橋也屬天橋 煞，天橋煞可謂隨處可見，尤以商業區和商場 間最為普通。如犯上天橋煞財運較差，因為天 橋為虛水，有泄財泄氣的煞破。如嚴重的更會 有事業工作財破，員工會合伙人或是夫妻離異 反叛之見。化解方法可在對天橋煞的窗戶左右 放一對石刻或瓷器造的大象及在大象腳下放五 個銅錢，當會能有趨吉避凶化煞生運之效。

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溫西 PointGrey 區堅固三層房子，坐北朝南，佔地 50x122.18(6,109 平方英尺)，於 2002 年由西人名建商及 名設計師設計及重建，室內 4 房 4 衛超過 3,000 平方呎 ， 雙層玻璃窗戶，不銹鋼電器、花崗岩枱面，寬敞家庭活動 室，樓上有特大主臥套房，另有 2 房 1 衛，地下室設有娛樂 室及 1 房出租單位。 2 車位的車庫。 數分鐘車程可到各名 私立學校、UBC 和市中心。入學 QueenElizabeth 小學和 LordByng 名中學。 現有非常乾淨的 3 口之家長租客及高 租金。請預約看房。

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56.48 英畝農地出售

南素里 Cloverdale 区 独 特 56.47 英 亩 农 地，交 通 便 利 緊 鄰 都 市 开 发 区，升 值 潜 力 无 限。东 面 宽 1,310

英尺，位於太平洋高速公路街角 ，又名 Hwy#15& 176St。此 物 业 拥 有 肥 沃 的 土 壤，地 势 平 坦，非 常 适 合 种 植 蓝 莓、蔬 菜 等 多 种 农 作 物、苗 圃 植 物，以 及 温 室 设 施 的 潜 力。利 用 此 地 点 无 与 伦 比 的 曝 光 度 和 高 流 量，适 合 建 立 零 售 店 和 农 业 业 务。这 个 黄 金 地 段 提 供 了 绝 佳 的 环 境，也 是 打 造 您 的 梦 想 莊 园、休 闲 会所的绝佳地点。位置方便，靠近 MorganCreek 高 尔 夫 球 场、白 石 海 滩、购 物 中 心、学 校 和 娱 乐 设 施。 轻 易 前 往 1 号和 10 号 高 速 公 路、美 国 边 境。不 要 错 过收购这块特殊土地的良机！

$3,850,000

投資者和開發商佳音！ 溫西 SouthGranville 區聯排別 墅發展潛力！ 購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地 二層房子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費 超過 30 萬元裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房 電器，高級花崗岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷 磚，開放式廚房配高端電器，樓上加多一個衛生間，正層 有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 換 新 屋 頂，雙 車 庫，美 麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 到機場，市中心，鄰近天車站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資、發展或自住皆宜！

$16,780,000（4 塊地）

206-508W29thAve,Vancouver

$739,000 新盤 13

房+書房 1 卫共 593 平方呎，中央冷暖气系 统、落地窗户提供充足自然採光、高端硬木 地板、大理石台面、配 Miele 厨房电器、煤 气炉灶、1 车位和 1 储 物 空 间，大 楼 设 有 健 身 房 和 屋 顶 露 台，可 以 烧 烤 和 种 菜。几 步 之 遙 可 到 达 女 皇 公 园，轻 轨 站，商 店 和 Hill Crest 社 区 中 心。现 有 好 租 客，投 资 自 住 兩 相宜！

233-13986CambieRoad,Richmond

621159W2ndAve,Vancouver

‘ TowerGreen’位於溫西 FalseCreek 奧運 村，朝北 1 房 1 衛水泥公寓共 515 平方呎。落 地大窗戶，四季明亮，寬敞開放式佈局，彈性空 間，時尚歐式廚房配名牌不銹鋼電器、石英石 枱面、上下廚櫃可提供大量儲存空間。1 車位 及 1 儲物間。大樓設有多項設施：觀景屋頂、燒 烤露台、規劃的園藝花盆、健身室、會議室和派 對休閒室。 社區內有各特式餐廳、酒吧、劇院、 購物中心和 Creekside 社區中心。幾步之遙可 到天車站/水上巴士、海堤和公園。享受美妙的 生活方式。

701-3200CorvetteWay,Richmond

$1,870,000

於 Cambie 和 6 號路，優越地理位置。 精心裝修的 976 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特高 24 呎天花板，10 呎 x12 呎的裝貨和落貨 門，前後各有 2 個停 車位。 方便前往溫哥華、本那比、機場 和 HWY99 高速公路。 絕佳投資機 會！

LANDASSEMBLY 開發用地

5470AshStreet,Vancouver

LandAssembly 寶藏盤 開發用地 可以聯合鄰居共 5-8 間房子 共同出售

溫西開發商和投資者佳音：位於 著 名女子私校 CroftonHouseSchool 旁，10 分鐘車程可達 UBC、 PointGrey 和 St.George's 名私校。4 間房子總土地 面積：26,188.72 平方呎，可建 SecuredRental 出租 公寓，或是有機會做聯排別墅。

18 $988,000 Viewstar

溫西 Cambie 區開發商和投資 者良機：LandAssembly！15 年 新時尚住宅位於安靜內街，地 大 61x134.68(8,215.48 平方 呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定造的孤形樓梯， Versace 瓷磚，空調和鮮風換 氣設備，屋頂平台可遙望城市 景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購 物中心和天車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區 申請正在進行中。該項目具有 開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居 物業亦共同出售作為聯合開發 項目，不要錯過這難得開發機 會！

$16,520,000

开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土地合併！地大 16,800 平方呎，温哥 华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出 售。容 积 率 2.2-2.4。

鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私

校，数 分 钟 车 程 可 到

UBC 和 St.George's 名私校。

‘ ViewstarA 座’位於列治文市最大的海濱 社區水泥公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方 呎，可眺望海景，有陽台，空調設備，開放式 廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚 櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施 有室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園， 戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車 站近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T， 香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即 可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！

19 SOLDSOLDSOLD

1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000

2206-W21stAve.,Van. $5,500,000

4919LarchStreet,Van. $2,398,000

9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000

150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000

703-8199CapstanWay,Rmd. $958,000

1007-7831WestminsterHwy.,Rmd. $999,000

5-3140W4thAve,Van. $999,000

1203-3300KetchesonRoad,Rmd. $759,000

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3328CarscallenRoad,Richmond

可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞 特大戶型住宅

信步至天車站 步行到社區公園 步行到日托中心

住客專用設施 親臨，參觀及選購

售價由 $60 餘萬起

HazelbridgeatSexsmith,Richmond 每天 12 時至 5 時（星期五除外）請預約到訪

3328CarscallenRoad,Richmond 開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外） 歡迎預約參觀