明報地產金頁（加西版）第1582期

1,2及3睡房可供選購

三十八年內獲得330個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

新盤

新盤

本拿比高級柏文

4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby

Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚景。 1,239呎3房3廁，東北大露台。高端廚房電 器，石英檯面，煤氣爐和空調。2車位1單車 儲物櫃，會所設施。可步行至Brentwood Mall及Brentwood Town Centre 天車站。 售價$1,498,000

新盤

列治文工業單位出租

#270 (down) - 2088 No.5 Road, Richmond

5號路夾River Road、中心地點交通方便。樓 下3,197呎單邊單位9呎樓底、兩廁及職員午 膳休息室。用途可作餐館、寵物美容/日托、托

兒中心 (旁邊有大草地可跟業委會商議租用) 等。前面三停車位及後面一個10'x12'上落貨門 貨車位，路邊可泊車。$18.8/呎 ($5,008.60另 加約$1,084.32地稅及管理費)。

新盤

百家店旺舖出售

1710-4311 Hazelbridge Way, Richmond

百家店二期最佳位置，人流 旺盛，極大發展潛力，面向 Hazelbridge，422呎靚旺舖，12 呎樓底，大量停車位。適合各行 各業。自用或投資均宜。 售價$538,000

精英˙專業

超群˙卓越

列治文高級柏文

304-7031 Blundell Road, Richmond

列治文著名 Windsor Gardens，頂層

溫西高級柏文

1209-445 W. 2nd Ave, Vancouver

國際名人美景豪宅

931呎2房1廁柏文，大客廳有12呎拱形 天花，新油漆及強化地板。白色歐陸式廚 房配有新洗碗機及爐頭。好學區，近市中 心，可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩 保安地下車位及儲物櫃。

北列治文陳列室

售價$599,000

/ 辦公室

7- 11460 Voyageur Way, Richmond

/ 倉庫出租

北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎 (樓下 2,204呎及樓上 1,092呎)。18呎樓底倉庫。 10' x 14' 後門上落車位另加3 車位。 適合車輛維修 \車身噴漆、商業倉儲、承包服務、一般工業、回 收站、餐廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月估計地稅及管理費約$1,819.98。

新價

列治文北廠房出售

101-2691 Viscount Way, Richmond

列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大 單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚 房，可即時開始廚房業務，省卻大量時間 和金錢！南半部有租客至10月底，10'x8'上 落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨 位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $492.46售價$1,999,000

精美時尚、明亮 開放，757呎2房2廁，約40 呎儲物間，約118呎東北向大露台(有城市及 山景)，落地大窗、實木地板，白色現代開放 式廚房有不銹鋼家電。1個保安停車位及1個 儲物櫃。可養最多2隻寵物。大樓設有禮賓 服務、健身房、會議室和花園庭院。近天車 站、福溪及Granville Island海堤，交通購物 非常方便。 售價$888,000

已售

北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出售

罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe Sound 遠山近海無敵美景，30分鐘車程到溫哥華， 15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近 全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳8房11廁 2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎 車庫，升降機，另有快將完成1,401呎室內泳 池。高級建材名師設計。極具國際名人居住 條件。售價$ 8,680,000 150 Mountain Drive, Lions Bay

北列治文分契工業單位出售

北列治文Shell & Bridgeport著名PK PROJECTS建 造。IR1 zoned。1,929呎陳列室/辦公室/倉庫，前辦 公室及陳列室1,017呎（約25.5 ' x 40'）樓底9'。後 倉庫912呎（約 32.8' x 27.8'）樓底19'。2洗手間， 10' x 12'後門上落貨門，3停車位 + 1上落貨車位。 非常適合零售建築材料、銷售家居用品/電器/園林植 物等、舞蹈/音樂或運動工作室、教育中心、西醫/牙 科、自然療法和中醫/針灸/按摩治療診所、辦公室、 批發、倉庫等。售價$1,398,000 120-11180 Voyageur Way, Richmond

A114-4899 Vanguard Road, Richmond

北列治文靚商業樓盤出售 / 出租 北列治文新落成現代化工商業罕有向南樓盤，面向車水馬龍 Alderbridge 大路。3,155呎兩層寫字樓/陳列室/倉庫，正層 1,578呎 + 樓上1,577呎。二樓地台可承重每呎250磅。 IR1 用途，可做零售建築裝修、音響器材、音樂/舞蹈/藝術工作 室、教育中心/補習社、專業辦公室（醫生、牙醫、自然療 法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金融、房地產、 保險）等。約12呎樓底，40呎闊門面，有8呎x 9呎上落貨 門。單位有冷暖氣，三上電源及洗手間水位便利用家裝修。 正層1,578呎月租$4,175.13 ($3,419/$26呎+地稅及管理費 $756.13)。樓上1,577呎月租$3,646.82 ($2,891.17/ $22呎+ 地稅及管理費$755.65)。售價$1,990,000。

百家店二期旺舖出售

新盤

北列治文IKEA毗鄰，近 91/99 號高速 公路入口。IB1 ZONED，大單邊 2,995 呎 （正層1,574呎 +樓上 1,421呎）， 有冷氣。10' x 12' 後門上落貨門。 2洗 手間。3停車位及1上落貨車位，路邊 可泊車，近巴士站。售價$1,550,000 110-12830 Clarke Place, Richmond

列治文中心地段，10英畝（434,134 呎）AG1 農田，東面Gilbert Road 353'、北面 1,288.6'、 西面 328'。可作農場、飼養動物、宿舍、日 間托兒、寵物美容或馬術中心等。 現有1,078 呎屋，兩房+書房，兩廁，可建全新4,036呎屋 （以市政府最終批核為準），距離市區僅3分鐘 車程。售價$5,000,000 12331 Gilbert Road, Richmond 非常抵買

時代廣場寫字樓租售均可 北列治文商業區Cambie 夾 Sexsmith。1,158呎(約 35.36呎x

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可 買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正 中方便，近機場連接天車站。包一 車位。售價$399,800

盛，極大發展潜力，24呎門 面，大量停車位。450呎靚旺 舖適合各行各業。自用或投資 均宜。售價$348,000 1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond

溫哥華城市屋

3 睡房 3 全浴，新盤！

MarineWoods。ChamplainHeights 罕有永久業權城市屋，位置 近 SEMarineDrive，RiverDistrict 對面。3 睡房 3 全浴室，遠離 MarineDrive 非常安靜。正層有靈活間隔臥室連全浴室。更新包 括白色廚櫃、花崗岩檯面、不銹鋼電器、竹硬木地板、石材和燃氣 壁爐以及翻新浴室。寬大單車庫、額外有蓋停車位，2 個大露台， 罕見設後院和額外 145 儲存空間。位置極佳，毗鄰 Everett Crowley 公園、ChamplainSquare、Metrotown 商場、Fraserview 及 Riverway 高爾夫球場和 MarketCrossing 的商店和餐廳。

▲ 8416MillstoneStreet,Van.

Quilchena 公園！寬敞 730 呎，樓高 9 呎，拱形天窗陽光充沛，開放式廚 房，更新石英石檯面，不銹鋼電器，仿木地板，燃氣壁爐，洗衣/乾衣機， 儲藏室可作第二書房, 朝西北露台俯瞰室外游泳池。包 1 停車位和 1 超大儲物櫃。設施包括健身房、娛樂中心等。位置便利，靠近新 Arbutus 購物中心、ArbutusClub、ArbutusGreenway、Kerrisdale 商店 和公交車，近 Shaughnessy 小學、PrinceofWales 中學、LittleFlower 和 YorkHouse 私校。

▲#405-4883MaclureMews,Van.

列治文中心地段

$668,000

2 睡房 2 浴室/1072 呎 明亮寬敞 2 睡房 2 浴室單位，室內 1072 呎加 2 個大露台。 2 間寬敞睡房分別位於兩側，明亮開揚室內走廊可俯瞰內 庭院。室內更新包括全屋仿木地板，寬敞廚房和不銹鋼電 器，洗衣房，舒適燃氣壁爐，有保安停車位和大儲物櫃。屋 苑保養良好，外觀更新，優美街道。位置優越，近 Minoru 公 園和泳池，公車站，購物和學校。成交快！隨時可以入住！ ▲#207-7200GilbertRoad,Rmd. 設空調 $699,900

1 房+書房連大平台

超級安靜設空調 1 睡房+書房共 678 呎，另有 246 呎有閘門大平 台，直接連接到 Viewstar 共用的流水佈局和景觀花園！3 年新， 配高端櫥櫃、Miele 不銹鋼電器、實木地板、洗衣房和豪華寬敞浴 室。超大 1 停車位和 1 儲物櫃。屋苑內有 2 個健身區域、室內泳池 、熱水池、乾/蒸汽桑拿浴室、瑜伽/舞蹈室、俱樂部和派對室。毗鄰 新 CapstanWay 天車站、八佰伴、銀行、餐廳、公交車和河堤小 徑，輕鬆前往溫哥華、所有大橋和高速公路。可出租和養寵物。

▲#510-8160McMynWay,Rmd.

水畔生活 $3,980,000

2 睡房 2 浴室 913 呎

日落美景和一覽無遺的景色 優質水畔生活享受！3485 呎 4 睡房 3 浴室，一望無際 180 度水景和無 盡的日落美景！完美建築，開放式設計，廚房配有大型廚島、 Thermador 電器、酒櫃、石英石櫃檯、室內/室外無縫連接、14 呎高天 花、高級落地玻璃牆、實心橡木地板、懸掛式樓梯、無縫玻璃、私人健 身房/儲酒室、商業級窗戶、電動百葉窗、中央空調和大量儲存空間。 風景優美佔地 66x115=7635 呎，後院有涼亭、果嶺和帶暖氣的平台 區。超大車庫、雙加熱系統、狗狗淋浴區和內置吸塵器。近河堤小徑、 海洋、Seafair 購物中心、Boyd 中學和 Gilmore 小學。 ▲ 8631SeafairDrive,Rmd.

TheVillageatMORGANCROSSING 的中心地帶,Apex 完美 2 睡房 2 浴室 913 呎朝南角落單位。美食廚房設廚島、不銹鋼 電器、石英石檯面、仿木地板和洗衣房。明亮開揚，客廳旁設 有蓋露台、1 車位和 1 儲物櫃。屋苑管理良好，毗鄰 Morgan Crossing 所有商店、服務、銀行、餐廳和便利設施，包括 LondonDrugs、ThriftyFoods、EverythingWine、LuluLemon、 MinkChocolates、Winners 等。成交快！可隨時入住！ ▲#209-15795CroydonDrive,Surrey

3 睡房 3.5 浴室加書房城市屋

享受最優越水畔生活！1812

呎城市屋設 3 睡房加書房/娛樂室和 浴室，可欣賞一覽無餘的水景！開放式設計，10 呎高樓底、翻新廚房、 不銹鋼電器、花崗石櫃檯、升級木地板和定製油漆。朝南，擁有令您 喜出望外的戶外空間、寧靜的水池、禪宗綠化地。三層皆有水景，包 括私人庭院和頂層陽台帶涼亭。大量室內儲藏空間、燃氣壁爐和 2 個 保安停車位。屋苑管理完善，可使用健身房、熱水池、撞球桌和住客 會所，靠近公園、交通、Fraserview 高爾夫球場、RiverDistrict 商店和 風景優美的海濱小徑就在您家門口。可出租和養寵物，勿失良機！ ▲ 2156EKentAveSouth,Van.

寬敞 3752 呎

罕有 LUC 住宅位於 Steveston 清靜路段，寬大 3752 呎屋。華麗裝 飾，設 5 睡房、遊戲室和媒體室，配有 5 套浴室和 2 衛廁。新屋一樣， 時尚開放式設計，適合成長中的家庭，滿足每個人都需要的個人空 間。主樓層明亮開揚，間隔絕佳、大型美食中西雙廚房及三重法式門 ，通往風景優美的庭院和帶可伸縮遮陽篷的大平台。設備齊全包括 空調、HRV、地熱、燃氣爐、雙門特寬冰箱。匙圈內街大量停車位。步 行到 McMath 中學 和 Homma 小學、StevestonVillage、社區中心及 多個公園和小徑。把握機會擁有此如此舒適與便利的完美之家。 ▲ 11331FrigateCourt,Rmd.

混凝土 1 睡房柏文

BoundaryviewTowers 由 BOSA 建造，8 樓一睡房保養極佳的柏 文單位。位於 Hastings 與 Boundary 交滙處！明亮整潔，配有煥然 一新的櫥櫃、新油漆、新洗碗機、新潔具、LED 照明、超大主臥室、巨 型露台和一望無際的城市景觀、北岸山景。696 呎寬敞室內空間， 有儲藏室和 1 個保安停車位。混凝土建築大樓，管理良好，低管理 費，升級的電梯、自行車存放處和洗車設施。地理位置優越，毗鄰

溫哥華 QUILCHENA 公園 $788,000

尊貴 SWMarine 區

保養一流翻新 2 層家庭住宅，位於溫哥華 SWMarine 夾 AngusDrive 風景優美 12,167 呎超大地。設 3 睡房和 2 全新 裝修浴室，樓下有明亮睡房+ 巨型書房連套浴室。寬大窗戶、 下沉式客廳、傳統式飯廳、加州百葉窗、實木地板、3 個舒適 燃木壁爐、8 年屋頂和雙車棚。非常適合成長中的家庭、投資 者或想要在‘AngusDrive’尊貴地址建造夢想家園或多戶住 宅的您。

▲ 1829SWMarineDrive,Van.

STEVESTON2 層式城市屋 $1,299,000

3 睡房設左右並排車庫 萬勿錯過！Steveston 中心地帶, 罕見兩層式 3 睡房、開放式 書房、2.5 浴室城市屋，有左右並排車庫。保養好，單邊位置， 開放式廚房設花崗石台面、不銹鋼電器、仿木地板、煤氣壁 爐、洗衣房和衣帽間。室內寬敞 1318 呎，前院全圍欄，有足 夠的空間供家人居住和成長。屋苑管理完善，管理費超低， 只 14 年樓齡，步行可到 Homma 小學、McMath 中學、河畔 小徑、巴士站以及 StevestonVillage 所有商店和餐廳。快， 勿失良機！

▲#4-5580MonctonStreet,Rmd.

列治文西與機場

優質辦公空間出租 機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜，二 樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生 間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客 室及會議室。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖 氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360AgarDrive,Rmd.

屋頂平台和河景！

$1,199,000 減

全新 3 房角落單位城市居所 哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。屋頂平台可 欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位+611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹 鋼電器、石英石櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔木板小徑、多個公 園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。

▲#50-10333RiverDrive,Rmd.

列治文中心地段 $1,738,000

全新裝修 4 房屋

機會難逢！4 睡房獨立屋，60x100=6000 呎長方 形大地，外觀更新，擁有石頭面板、Hardi 板外牆 和鋪石車道。室內有更新廚房、石英石台面、不銹 鋼電器、更新浴室、雙層 vinyl 窗戶、HRV 鮮風系 統等。位於列治文中心地段，近列治文醫院，毗鄰 Brighouse 小學和公車站。讓屋主倍感自豪！ ▲ 6600CamsellCrescent,Rmd.

YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二 樓 200 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎，最大總面積 可達 10,000 呎。大樓內的所有用戶均可以折扣價使用 大型行政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎$36 至$42，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來往列市 中心非常方便。

▲ 4380AgarDrive,Rmd.

$1,125,000 列治文市中心

柏文樓花轉讓 全新大樓將於 2025 年初竣工。位於列治 文市中心，865 呎 2 睡房 2 浴室朝南單邊 單位，配有頂級電器。位置便利，毗鄰各式 餐廳、購物中心、天車站、水上運動中心和 Minoru 公園。

▲ CentralRichmondCondo

ParkerPlace2 零售空間 ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.

May14

5/25及26（六、日）2-4時開放

1906-13318 104 Avenue Surrey $459,000 Linea 小一房單位、474 呎帶空調、朝南戶型小 巧實用、帶一停車位與 儲物櫃、步行可到素里 市中心與大學園區、地 理位置一流、大廈超過 14,000 呎設施供住戶 享用、出租自用皆宜。 預約請電 604-512-2268Amy

7878 Angus Drive $7,780,000

曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 SouthGranville 區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材，典雅高貴，寬敞 家庭廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚房配有歐洲名 牌電器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設 有家庭電影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及 舞台。雙車房四車位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。

25065 112 Avenue

5/25(六)2-4時開放

本期新盤

555 W 30TH Avenue $7,699,900

$1,328,000 KanakaSpring 現代 鄉村風格的獨立屋 5 房 4 衛 2 車位，室內 面積 2099 呎。開放 明亮佈局，配備設備 齊全的地下室，可輕 鬆改建成套房。 近綠 地和公園，小學和私 立中學。

3349 Mountain Highway $988,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、 公共交通、圖書 館、購物中心和公 園，地理位置優 越，不要錯過!

溫西 CambieCorridor 土地合併投資良機，佔地 10,225 呎，南北坐向，RM-8Azoning，FSR 1.2，可建 3 層以上城市屋，位置中心，鄰近女皇 公園，KingEdward 天車站，Oakridge 商場， EricHamber 中學，公車站等等，6,132 呎獨立 屋，7 房間 8 浴室，14 年屋齡，詳情請致電查詢。

403-4675 Cambie Street $1,768,000

溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單位，鄰 近女王公園，名發展商 Cressey 興建，一年多樓 齡，保養優良，轉角單位，特大 546 呎露台面對 西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻璃，室內光 線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲名牌電器， 兩車位及兩儲物間。

UBC

積 977 呎，朝東南，270 度壯觀美景。設有 9 呎樓底，冷氣系統，及特大露台。包兩車 位及 1 特大儲物櫃。鄰近 U-Hill 中學， UBC 大學社區，公園，沙灘等自然環境。

1309 3430 E Kent Avenue South $1,138,000 “Paradigm”ByWesgroup2 房 2 衛 1 車位， 室內面積 926 呎，大樓設施包括健身室、瑜 伽室和帶拳擊室的 TRX 室、戶外燒烤區。

8260 Manson Drive

$4,288,000

北本拿比獨立屋佔地 10,000 呎， 室內面積 6,088 呎，含 3 車位。地 下室擁有寬敞的兩套房、娛樂/媒 體室。

354 , ,000 Avalon3byWesgroup 的城市屋 2 房 + 書房 2 衛 2 車位，室內面積 1,192 呎。單元配有額 外的室內儲存空間，大樓設施包禮賓服務和 20,000 平方英尺的社區庭院。

5269 Dominion Street $3,100,000

北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋， 佔地面積 8,778 平方呎 (66x133)，室內 面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12 zoning，可建前後雙屋 (Duplex），鄰近 Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 天車站、BCIT 等等。

6 Alder Drive $1,958,000

位於一流學區，提供優良的教育環境。

7150 Adair Street $2,888,000 2017 年翻修的獨立屋佔地 7323 呎，6 房 5 衛 2 車位，室內面積 4390 呎。 地 下室，設有兩間套房，並設有獨立入 口。 近小學、高爾夫球場、Sperling 天 車站，不要錯過這個千載難逢的機會！

2208 2085 Skyline Court $1,199,000 BrentwoodSOLO 區的 Cirrus！2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 959 呎。大樓設施包禮賓部、健身房、 Party 和遊戲室、戶外燒烤區等。

1102,3204,4304 4880 Lougheed Hwy $899,000-$1,180,000 ConcordBrentwoodHillsideEast 皆為 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 756-906 呎。 大樓設施包 24/7 禮賓服務、健身房、遊 戲室、洗狗站、自動洗車場和音樂室。

9116 Briar Road $2,599,000 這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔地 7,623 呎，可欣賞山景，並配 有雅緻的楓木廚櫃、石英檯面、不銹鋼 電器。樓下的兩房獨立出入，可出租。 近小學、中學和高中、SFU、HWY1。

4102 4720 Lougheed Highway

$1,498,000 HillsideWestConcordBrentwood3 房

3 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1,242 呎。大樓設施包室內/室外游泳池、室內 運動場、保齡球館、健身中心、24 小時禮 賓服務。

307 6463 Silver Avenue $1,079,000 MaywoodontheParkByIntracorp Homes 的 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 898 呎。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健身 中心、休息室、自行車修理室、寵物美容 等。步行即可到達 Metrotown、Bonsor 、 天車站、麗晶廣場、圖書館、公園等。

1506-7683 Park Crescent $988,000 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 積 846 呎。 大樓包健身中心、會 客室等。近餐廳、天車站、商店。 本期新盤

2703-2085 Skyline Court $749,900 本拿比 Brentwood 區，著名樓盤 Solo District 第三期，1 房 1 書房柏文，室內面積 622 呎，間隔實用，向北高層單位，面對北 面山景，位置中心，步行數分鐘可到達 Brentwood 天車站及商場，交通方便，附近 餐廳商舖林立。包括一車位及一儲物間。 本期新盤

5/25及26（六、日）2-4時開放

701 8750 University Crescent $499,999 位於 SFU 風景秀麗的山脈上 Hamiltonby Mosaic 的 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 571 呎， 近一流大學、商店、餐飲、小學和托兒所，地理 位置優!

1304 618 Carnarvon Street $629,000 618Carnarvon1 房 1 衛 1Flex1 車位，室內面

7276 116 Street $1,788,000

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總 面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中心，超市，餐廳，學校等。

539 W Pender Street

$2,980,000

溫哥華市中心 ConferencePlaza 現為 2 個獨立鄰街 商舖 ，含 2 車位，室 內面積 2496 呎。門 口即是公車站，人流 量大。近大學、酒店、 咖啡廳、餐廳、商店、 Waterfront 天車站

618 Gower Point Rd. $9,500,000 佔地 10.55 英畝，寶貴的 GowerPoint 位 置。絕佳的開發或控股房地產機會，可與緊 鄰的 5 英畝地塊打包購買，總面積達 15.55 ，OCP 允許潛在的多 約 0.7-0.9 的聯排別

174

單層獨立屋佔地

廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之大，極 具發展潛力，加建後巷屋

新獨立屋/Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!! 00 (33x122)，3 呎，有

2140 Metheral Court, Richmond

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726 7008 River Parkway $888,000 頂樓公寓 2 房 2 衛 + 書房的角落單

Sunshine Coast 陽光海岸 位於黃金地段的高級海濱 開發場地，朝南視野開闊， 毗鄰吉布森斯便利設施、 碼頭和步道。面向吉布森 斯碼頭，背靠島嶼和北岸 山脈。

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批備受矚目的海濱開發地產之 。詳情請來電洽詢。

704 567 Clarke Road $578,000 1 房 1 衛 1 車位 1 個儲物櫃 ，室內面積 463 呎。 大樓設施包健身房、桑拿室、室 內籃球場、瑜伽/乒乓球室、音樂/卡拉 OK 室等。 5/25及26日(六、日)2-4時開放 本期新盤

131 6160 London Road $789,000

ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位，1 個儲物櫃，室內面積 748 呎，近河 堤步道和新的海濱公園。寬敞的戶 外花園（可使用瓦斯出口），適合養 寵物。這是您的完美家園！

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HamiltonVillagebyOris-2 房 2 衛 1 書 房 1 車位，室內面積 982 呎，帶有超過 150 呎陽台，可輕鬆前往 AlexFraser、 Knight、 QueensboroughBridges 和 機場，地理位置佳!!

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建成後的類似大樓外景

溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,580,000

新盤

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2010-2022 年

住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） PERSONALREALESTATECORPORATION

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溫西甘比走廊 可建 18 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!

溫西百老匯走廊金鑽地段超級投資，已 獲開發許可證，即節省時間和成本！可 建四層零售 + 公寓樓！未來天車 2026 年開通！精明投資者及發展商首選!

百老匯走廊 Granville 購物區中心地段，佔地 27'x120'。容則率 FSR 最高 3.0，已有開發許證，基於 現有基礎可建造四層高零售+公寓樓！節省時間和成 本，為這個物業增加更多的價值！位近 2026 年即將 開放的天車站。把握先機迎接增長和繁榮。價值遠超 政府估值，鄰居較老建築同樣大小的地以更高的價 格售出（2023 年 2675Granville 售價 630 萬，2633 號售價 588.5 萬，2625 號售價 728 萬)！獨具慧眼精 明買家首選!

溫西甘比走廊合併銷售機會

548W.49thAve.$7,288,000

溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000

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罕有街角大地 金鑽投資良機！

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最 理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。 該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

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賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$26,700,000(每間$8,900,000)

溫西 CambieCorridor 高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積可達 155,896 平 方呎，呎價僅 170/呎！大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。

668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$71,200,000，可作整個街區發展。

開發商及投資者注意!

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間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000 7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃第三期，整 個街區共 7 块地合併銷售作開發城 市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便 利設施和頂級學校！

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

黃金地段發展投資良機

北溫最佳地段 5 間獨立屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵計劃容積率 可高達 2.6FSR，即 62,400 呎。優越位置，步行到海濱 、海上巴士和各式購物商店及所有便利設施。

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000

3493CambieStreet

中高層豪華栢文項目黃金機會

投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金投資 機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作合併銷售， 可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建成後可欣 賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway ，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站。頂級學區！買家首選！

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000

新盤

建築項目設計圖

已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤

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西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤

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2010-2022 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）

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市中心最旺舖位四間聯合出售 1463-1487RobsonStreet 總價 $16,680,000

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溫市高豪港 Alberni

溫市中心最具開發潛力和升值潛力的黃金地段，四個商舖總 共面積 8211 呎，可以合併或單獨使用。其中三個商舖已經被 租出，剩下一個可以自用或出租。罕見無需重新規劃高層建 築大地。擁有整棟大樓的底層，具備整棟大樓的併購話語權， 如成功與樓上住戶併購或進行統一銷售，利潤將非常可觀！ 可一起購買或分開購買，但必須首先買 1463RobsonSt（目 前正在招租）。未來新建高層項目將擁有海景、山景和城市景 ，步行到海邊和 STANLEY 公園，生活非常便利。

投資者注意！難以置信！ 只需$238 萬 便可擁有 6 套公寓單位， 每平方英呎僅$550！ 精明買家聰明之選！ 詳情請瀏覽： LDGREALTY.CA

2 房高層美景豪宅 #2702-1568AlberniSt.$4,299,000 已落成即買即入住，NOGST!

KengoKumaAlbernibyWestbank 建築傑 作！坐落在廣受追捧的 CoalHarbour。罕有東 北角可以欣賞到令人嘆為觀止的景色。約 1221 呎 2 睡房 2 浴室加超過 300 呎露台、樓 下額外儲物空間，1 車位及日式花園。奢華頂 級的室內設計配備，包括 Kohler 設備、Miele 電器和石英台面。毗鄰 Robson 購物區、迷人 的海濱堤壩、史丹利公園以及溫哥華的第一 家米其林星級餐廳，享受無與倫比的便利。

列治文最熱門的黃金地段！2020 年建成全新樓盤 Spark-6 間可負擔房屋租賃單位合併出售，總面積 4,326 呎，包括 105、106、108、109、110、111 號單位，其中三間 2 房和三間 1 房，6 套單位每月總租金約 $8811。設計合理， 木地板和人造石台面。寬敞客廳和開放式廚房。現代化廚 房 Bosch 高端家庭電器。位於列治文的中心地帶，步行可 至 Walmart、銀行，距離 Kwantlen 大學和 Lansdowne Centre 僅幾分鐘路程，絕佳機會！在列治文金鑽地段中最 超值的物業！請即聯絡查詢詳情。

新盤

已落成即買即入住，NOGST!

AlbernibyWestbank 海 洋及城市美景角位約 2 睡房 2 浴室， 725 呎露台、1 車 日式花園。奢華頂級 的室內設計配備，包括 設備、Miele 電器 和石英台面。敬請約看。

車位+儲物櫃。

列治文 Brighouse 河畔豪宅 #301-6811PearsonWay$2,888,000 新盤

溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.3,780,000 HollybridgeByASPAC 列治文 Brighouse 無與倫比的豪華河畔生活。寬敞環繞式 露台欣賞壯麗海濱景色，朝西南陽光充沛。1828 呎 3 臥室加 書房，非常適合成長中的家庭。Miele 頂級電器，炒鍋廚房。 高效冷暖系統，而落地窗將戶外景觀引入室內。盡情享受高 級設施，包括 24/7 禮賓服務、健身房、遊戲室、休息室等等。

溫東河畔社區全新豪華 2 房 #1007-8533RiverDistrictCr.$918,800

新盤

周六3-4:30時開放 周日2-4時開放 周六3-4:30時開放 周日2-4時開放

QuartetbyWesGroup

溫東 SouthMarine 區 RiverDistrict 全新單邊 974 呎 2 房 2 浴室加靈活空間，開放式設計，寧靜庭院景觀。廚 房雙色櫥櫃、Jenn-air 電器、燃氣爐和早餐吧座位。主 人套房有衣帽間。可享用 ClubCentral14,000 呎健身 和水上中心。2 並排停車位，1 儲物櫃。

西溫 獨特海濱豪宅

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、休息室和健身房。室內面積 放式概念佈局，自然光線充足，可欣賞山景、森林和花園景觀。位 置優越，依山傍水，距 CypressMountain 僅不到半小時車程。

北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000

新盤

北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！

新盤

•優質訂做建造者：PhilKonkin2016

•一手業主

•一覽無遺海洋

•寬敞開放式及有蓋陽台

$3,850,000

$2,998,000

•電梯可至所有樓層

•藝人式廚房、管家風格酒吧及 豪華起居區

•校網：WhiteRock 小學 & Semiahmoo 中學 15374RoyalAvenue,WhiteRockBeach

•可獨立進出地下室套房

•車道可通 ColumbiaLane

•雙車庫+停車位前後可停 8 輛車的

VideoTour:https://vimeo.com/935083629

BrochureLink:https://tinyurl.com/4we2vttk MLS#R2870323

• 2 層共 -3,000+ 平方呎

•豐厚收入潛力：$4,500/每月

•巨大廚房連食品儲藏室和帶座 位中島台

• Jenn-Air 專業應用程式

• 23 呎拱頂，辦公室位於主樓層

•套臥於主樓層+ 樓上 3 臥室 •露台 225 平方呎，附玻璃涼 亭及遙控百葉窗

•帶熱地板 + 熱泵空調

層

5,282

上層：1,810 平方呎，下層：1,702 平方呎，

BrochureLink:https://tinyurl.com/yc88ztx9 1236821AAvenue,OceanParkVillage

(2016) 和所有地下 設施

•設灌溉系統和屋裡土地上 沒有樹木

•雙車庫 + 車道可停 4 輛車

•人造草坪前院

•灌溉系統：前及後院，圍欄後院

•保安系統連接多個全天候攝影機

•校網：CrescentPark 小學及艾爾金中學

VideoTour:https://vimeo.com/925689638

BrochureLink:https://tinyurl.com/yvu7njf5

•地大 13,085 平方呎，

住宅面積 5,343 平方呎

•朝南海景，位於 Marine DriveWest 高處

$4,188,000 MLS#R2861985

•優秀多代佈局 -3 個廚房

•上層 4 臥室/主層可有 5 間臥室

•通往三車庫的車道

•街角地段 13,920 平方呎，臨 街 3 條路

•朝南一覽無遺海景

•第 2 排海景/中央空調

•下層：2/2 臥室套房，設備齊全

•租戶在 MarineDrive 外的車道上停車

$2,588,000 MLS#R2870321

•住宅 5,910 平方呎 5 臥室/4 浴室

•海景合法套房 1,603 平方呎

•輕鬆步行到達海灘、公園和休閒 場所

•校網:：Bayridge 小學 & Semiahmoo 中學

• 2021 年定制，海景屋，街角位物業

PersonalRealEstateCorporation

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

其他

3555AdanacSt.,Vancouver

溫哥華特色屋朝南平地

2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地 下有 1 獨立套間（4 房），

面向公園，近學校商場， 超市及酒樓、交通便利。

$159 萬 9

1312E.28Ave.,Vancouver

溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 有 1 獨立套間（3 房），近 學校商場，超市及酒樓， 交通便利，10 分鐘到溫 哥華市中心。 $199 萬

24772McClureDr.,MapleRidge

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4

睡房 ( 可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。 $156 萬

3122MarinerWay,Coquitlam

近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近

小學和著名的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9

2003-13303CentralAvenue.Surrey

素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房 + 書房石屎柏文

，東北單邊 220 呎特大陽 台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。

新盤

40-10489DelsomCr.,Delta 名建商 POLYGON 三角洲連棟別墅。罕 見 2,316 呎平方呎 3 卧室，3.5 浴室，山 景和河景。主人房設有大步入式衣櫃。 下層有全套衛浴，獨立門口和 250 呎娛 樂室 ( 可改為出租套間)，並排 2 停車庫， 車道可以多停 2 車。12,000 呎度假村式 會所，有游泳池，健身房，籃球場等。

$135 萬

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工 材料，中西厨房。名校 St.Palmer 中學， 9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬

7551GilbertRd.,Richmond

列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎大宅，6 房 6 廁 (2 房獨立套間分 租)3 車房靚裝修, 排別墅開發潛力, 可行到圖書館及中心商場。

$299 萬

列治文東區約 2,000 呎單邊城市 屋 3 房 3 廁，好保養，背靠綠化帶， 特大客廳及主房，有 2 車房，近學 校，公園，天車站及商場。 $107 萬

9815GreenleesRd.,Richmond

本那比近天車站全新柏文急讓 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出

行到市中心大統華超市及 大學。

$62 萬 9

本那比 1650 呎 2 層單邊 城市屋 3 房 3 廁, 好保養

，背靠綠化帶，特大客廳 及主房，有車房，近學校 、西門非沙大學，公園， 天車站、商場。 $103 萬

1318160St.,WhiteRock,Surrey

白石市高質自建屋 2,550 呎

，地 6,712 呎 4 房+書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名校 Southridge，近市 中心及白石海濱長廊，有重 建城市屋潛質。 $196 萬

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$36 萬 5 #301-8020RyanRd.,Richmond

列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。

剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 列治文市 3 路 柏文 1231 呎， 3 房 1 廁，旺中帶靜，行到名 中、小學，車站，商場，社區活 動中心。

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

1 房 $69 萬 9

49-5380SmithDr.,Richmond 新價 列治文西區近市中心內外裝新兩居室 公寓 ( 外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板 ，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子， 步行到 小學和名中學 Burnett1 車位。

$27 萬 110-7240LindsayRd.,Richmond

新盤

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經濟學家預測央行更快更激減息

明年第三季料共減 2 厘 房價飈 16%

根據加拿大皇家銀行（RBC）經濟學家弗里斯通 （CarrieFreestone） 預測，加拿大央行將比美國聯儲局更 快和更激進地減息，到 2025 年第 3 季度，央行的關鍵貸款 利率預期將被會減 2 個百分點，刺激房價將在 2025 年升 16.1%。

弗里斯通預期央行將在今年 6 月開始降息，削減 25 個基 點，美國聯儲局則將在今年

減利率 25 個基點。

弗里斯通在對央行和聯儲局預期採取的降息步伐進行比 較時說，聯儲局將在今年 12 月削減利率 25 個基點，然後 在 2025 年的第一季度和第二季度，分別削減利率 25 個基 點，總共是 75 個基點。

相比之下，在加拿大，有足夠的證據顯示，事情正朝正 確的方向發展。預期央行將在今年 6 月削減 25 個基點，在 今年總共減 100 個基點；然後在明 年減 100 個基點。到明年的第 3 季 度，利率將保持或徘徊在 3% ，這 取決於明年的宏觀經濟數據。

針對央行是否要等待聯儲局開 始降息後才跟進？弗里斯通回答 說，這不是他們的預期，因為兩 國的經濟數據截然不同。

在加拿大，經濟增長在今年 1 月 保持強勁，但在今年的第一季度 末，看來不會像今年初般強勁。 此外，通脹水平正在下降，根據 3 個月移動平均年化基準，加拿大 央行青睞的衡量標準，包括消費 物價指數的下調和中位數均在目

標範圍內。

她說： 「考慮到這一點，我們認為央行將在 6 月開始降 息，如果央行保持利率不變的時間過長，可能會犯錯，但 這不是我們的基本預測。」

弗里斯通在談及對於加國經濟的基準展望時說： 「我們 預期今年第一季度經調整後的季增率達到 2.5% ，在第二 和第三季度略微疲軟，分別為 1.4% ，到第四季度，經濟 增長有所抬頭，達到 1.8% 。這一趨勢將在 2025 年的第一 和第二季度繼續保持。而在 2025 年的下半年，經濟將略 微強勁。總的來說，在年度基礎上，在 2024 年的實際國 內生產總值增長率是 1.3%，在 2025 年則為 1.8%。」

考慮到利率逐漸下降的預期，對於房地產市場和房價將 產生哪些影響？弗里斯通指，加拿大人現時的可負擔能力 異常弱，是二手房銷售活動的障礙，但一旦央行開始降 息，二手房的銷售活動預期將在今年的年中反彈。 她說： 「因缺乏可負擔性，加拿大很多大城市的房價出 現了下跌，但價格調整可能基本上已走到了盡頭。今年的 二手房銷售量將比去年減少 1% ，隨着人們因降息而重返 房地產市場，在 2025 年的二手房銷售量則將比今年增加 3.1%。」

房價方面，在 2023 年下跌了 11.1%。到 2024 年，預期房

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溫哥華市中心開發用地出售

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獨家列治文高層開發用地出售

$3700 萬

•土地面積： 21,635 平方呎

•目前規劃：高層 建築

•目前為 54 個單 元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841

呎

• 商戶入駐率：78%

停車位：656 個

• 淨營業收入： $225

萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178PenderSt.E.Vancouver

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾 GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住 兩用項目 FSR:3.8

獨家素里高層用地出售

$3000 萬

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售

$2600 萬

城市屋發展項目

$990 萬

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

• 土地總面積： 200x150，地處：W KingEdwardAve 夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

•列治文

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 27 間城市屋 •發展項目 •歡迎查詢

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97% 停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8； 整棟出租

• 總面積：21,966 平 方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址： 1479W.70thAve., VancouverBC

6.溫西繁華地段購物廣場出售 開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

7 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬

• 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00

• 可建面積：152,100 呎

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10. 溫西繁華地段開發用地出售

$500 萬

• 土地面積： 7,200 呎

• 目前：停車場

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• 未來：可以建

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11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

12.溫哥華四拼屋開發用地出售 開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售 開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

14.列治文莊園開發用地出售 開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

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金頁 • 速遞

新掛牌升幅創

卑詩地產協會（BCREA） 發表報告指，上月本省共錄得近 7600 宗住宅成交，按年增長 1.5% ，平均樓價為 100.62 元，按年上漲 1.4% ，專家指上月新掛牌房屋數量高於平均 水平，創下 2021 年以來最高增速，踏入夏季市場買家將有 更多選擇。

報告指卑詩省上月平均樓價為 100.62 萬元，較去年同期的 99.24 萬 元上漲 1.4% ，當中升幅最大地區為 葛特尼（Kootenay）的 14.2% ，從 51.71 萬元升至 59.03 萬元；其次為 卑詩北部地區的 7.8% ，從 40.34 萬 元升至 43.48 萬元；錦碌 （Kamloops）則以 7.5% 按年升幅排 第三，平均樓價從 57.95 萬元升至 62.32 萬元。大溫地區平均樓價按年 升幅只有 0.9% ，從去年 4 月的 129.62 萬元升至今年的 130.75 萬 元，菲沙河谷則從 102.48 萬元升至 104.93 萬元，按年增幅為 2.4% ，至 於全省平均樓價唯一錄得跌幅的地 區為維多利亞，從去年的 99.09 萬 元微跌至今年的 98.39 萬元，按年 跌幅為 0.7%。

至於成交量方面，報告指上月 中央放盤系統（ MLS ）共錄得 7569 間住宅成交，較去年同期的 7454 間微升 1.5% ，當中升幅最大 地區為鮑威爾河（ PowellRiver ） 的 52.4% ，成交量從 21 間增至 32 間；其次為卑詩北部地區的 24.3% ，成交量從 288 間增至 358 間；南和平河（ SouthPeace River ）地區成交量按年增幅為 17.9% ，從 28 間增至 33 間。大溫地 區上月住宅成交量為 2831 間，較 去年同期的 2716 間增加 4.2% 。全 省共有三個地區成交量按年錄得 跌幅，其中跌幅最大是奧肯那根

（ Okanagan ）的 9.2% ，從去年 的 852 間減至今年同期的 774 其次是菲沙河谷的 6% ，成交量從 去年的 1489 間減至今年的 間；至於溫哥華島也錄得 0.1% 年跌幅，成交量從 722 間微減至 721 間。

協會首席經濟分析師奧格蒙森 （BrendonOgmundson）指，省內 上月新掛牌房屋數量高於平均水 平，並創下 2021 年以來的最高增 速， 「成交量仍略低於正常水平， 導致總房屋庫存大幅增加，但仍遠 低於長期平衡水平，市場將在相對 平靜的狀態下踏入夏季，對於買家 來說將有更多選擇。」

報告指全省上月活躍掛牌房屋數 量為 36,113 間，較去年同期的 25, 392 間飈升 42.2% ，當中升幅最大地 區為菲沙河谷的 64.5% ，從 3690 間 增至 6070 間；其次為維多利亞的 51.3% ，從 1563 間升至 2365 間；奧 肯那根按年增幅為 45.8% ，從 3885 間增至 5666 間；大溫地區則從去年 的 8790 間增至 12,491 間，按年升幅 為 42.1%。

掃描二維碼可觀看 新聞視頻。

樓價 齊升

加拿大按揭及房屋公司 昨日發布 數據顯示，今年 4 月 本國住宅動工量比上月下降 1%。 （資料圖片）

全國 4 月住宅動工按月下跌 1%

今年截至目前，卑詩省住宅銷 售總額達 234.4 億元，較去年同期 的 213.99 億元增長 9.5% ；成交量 按年上漲 4.8% ，從去年的 22,433 間增至今年的 23,507 間，平均樓價 從去年的 95.39 萬元上漲 4.5% 至 99.71 萬元。

加拿大按揭及房屋公司 （CMHC）發布的數據顯 示，今年 4 月，加拿大住宅動 工量比上月下降 1% ；而加拿 大地產協會（CanadianReal EstateAssociation）同一日也 發布數據，顯示同一時期的 住宅銷售量下降了 1.7%。

加拿大按揭及房屋公司的 報告顯示，年度新屋動工量 從今年 3 月的 242,267 間，下 降至 4 月的 240,229 間。近六 個月的平均值經季節性調整 後也下降了 2.2% 。與去年同 期相比，多倫多、溫哥華和 滿地可的多單位住宅和獨立 式住宅的實際新建量（未經 季節性調整）同告下降。

雖然多單位建築（如柏 文）的動工量多於單戶住 宅，但 CMHC 首席經濟師杜 根（BobDugan）指出，利率 上升是導致多單位住宅動工 量減少的一個因素。他說：

「多倫多、溫哥華和滿地可 最近數月出現波動不足為 奇，因這反映了充滿挑戰的 借貸條件，從去年開始一直 是這樣。我們預計這些大城 市將繼續面臨下行壓力。」

滿地可銀行（ BMO ）首 席經濟學家波特（ Doug Porter ）指出，雖然新動工 住宅主要房型是柏文和共 管柏文，但由於比單戶住 宅的施工時間長，新建單 位 「不會很快緩解可負擔 房屋的壓力 」 。

加拿大皇家銀行（RBC） 經濟學家巴塔格里亞 （RachelBattaglia）認為，數 據顯示加拿大很多大型房地 產市場 「繼續疲軟」。

她說： 「甚至在阿省這樣 仍然強勁的地區，銷售活動 也顯著下降。這可能是對阿 省（尤其是卡加利）房價快 速上漲的回應……這可能會

迫使一些潛在買家放棄買 房，因為當地的可負擔性正 在惡化。」

加拿大地產協會表示，本 月的銷售額仍比去年同期上 升，原因之一是因為復活節 長周末提前至 3 月，因此 4 月 的工作日比往年多，導致銷 售增加。

不過，本月的房屋售價卻 比去年下降 1.8% ，今年的平 均銷售價為 703,446 元。

隨着春季房地產旺季的到 來，待售房產的數量（庫 存量）有所增加。數據顯 示， 4 月市場的放盤總量上 升了 6.5% 。但巴塔格里亞 證實價格仍相對平穩，沒 有出現任何大幅下跌。她 說： 「我們預算有限的買 家仍處於停滯狀態，只是 在等待降息和可負擔性提 高後再進入市場。 」

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• 置業資訊

根 據 加 拿 大 統 計 局 最新發表的統計數據 ， 在上一世紀90年代出 生 的加拿大業主中，與 父 母共同擁有物業的比 例 高達六分之一，特別 是 在諸如多倫多和溫哥 華 等房價高昂的大城市。

90後加人要靠父母聯名買 屋 不僅分擔開支兼助獲按揭貸款

新的

統計 數據 探討 了財 富在 世代 間流 動 的 途徑 ，不 僅顯 示了 多代 人的 居住 環 境受到影響，即成年子女和年長的父母分擔 一間住房的開支，而且顯示了父母與子女共 同簽署房屋按揭貸款合約的人數激增，這 趨勢可幫助那些無法獲取足夠房屋按揭貸款 的成年子女在房地產市場獲得立足點。

父母有物業子女成為業主比例高 統計數據顯示，在2021年，在所有成 年 子女和父母共同擁有的住房中，由成年子女 獨自居住的比例約為30%。

新的數據還顯示，成年子女擁有住房的能 力是與父母的物業財富密切相關的。特別是 在諸如多倫多等大城市，擁有最值錢物業的 父母，他們的成年子女能夠購買價值更高的 物業，後者擁有的物業，與那些父母擁有價 值較低物業的成年子女相比，平均價值要高 出29.6%至37.4%。

加拿大統計局的研究人員在發表的新 聞 通告中指出，這些統計數據顯示，父母擁有 物業，不僅影響了成年的孩子榮升業主的能 力，而且影響了孩子擁有的物業價值。

90後靠自身打拼難「上車」 研究人員還指出，在父母和成年子女共同 擁有住房的趨勢與價格更加高昂的房地產市

場之間，存在強烈的正 比關 係。 正在 削 減 的可負擔性只會擴大這一趨勢。

他 們寫 道： 「更 高的 房 屋價格將 與 更 大 的父母房屋財富相對應 ，可 允許 父母 透 過 共同擁有的方式來支持 他們 的孩 子實 現 置 業的夢想。」

統計局的數據還顯示，可在那些年收入8 萬元或以下的千禧世代和Z世代的加拿大人 中觀察到，父母擁有物 業與 成年 子女 置 業 之間的最強有力的關 聯 。 例 如 ， 在 1990 年 至1992年期間出生，年收入為8萬元或以下

的加拿大人中，如果他們的父母擁有物 業 ，他 們成 為業 主的 比例 為 2 7. 4%。 如 果他們的父母不擁有物業，他們成為業 主的比例只有14.8%。

千 禧 世代和Z世代 的 父母 如 果是擁 有 多套房屋的業主，他們的孩子更有可能 擁有自己的物業，與那些父母不擁有物 業 的同 齡人 相比 ，截 至 2021年 的可 能 性高 3 倍。如果父母擁有多套房屋， 他 們的成年子女擁有多套房屋的比例高達 53%。

金頁 • 命轉乾坤

天地人風水合一 （二）

上前說到近年中國大陸掀起一種所謂「人 宅相應」的風水學說，是混合古代傳統玄學易 理輔以現今的電腦及電子科技去勘察陰陽兩宅 及個人的命理吉凶。亦是將環境及個人的命理 以至心靈的交流，而利用陰陽五行八卦、干支 去讀取個人資料，從而去調整環境，就是對自 然及居住環境的美化和保護，主張用物品取於 生活而用於生活，完全以「簡易」、「變易」 的易經哲學思想作基本準則，再以陰陽五行八 卦、干支為數據，對環境進行測改，完全打破 斷語及固定規律的風水及命理模式，其給予使 用條件而便不會流於武斷。

此外，這種學理重視時間、人和自然環境 的配合，融合「三元六合八派九宮」的命卦和 宅卦的關係，並將天文、星宿、環境輸入而作 推測。

這種風水理論在勘察密集式風水格局方面 比較有優勢，比如密集式的商業大廈、商場、 排屋，密集的小區，都可以做出準確的立極判 斷調整。

筆者通過下列幾個實例個案對這種新派風 水學說作出分析，以作大家對玄學五術有興趣 的朋友作出參考。

首先是一間位於廣東淡水近郊的電子製造 工廠廠房，此宅是建於下元八運，壬山丙向 （坐北向南）的獨立廠房，辦公室在工廠之東 北艮宮，南面有一門，西北乾宮有一門，南門 離方已封上不用，廠區東面為員工食堂，工廠 北面有一條東西走向的小溪，而廠背後北面有 一河直衝而來，而在工廠的西北、西南及西面 都有一些零星的農舍，也因為如此，在建築時 便設有一高牆，以擋廠後背被河衝之險，廠外 南方有一條東四道，西面有一條南北道，東面 遠方是別家工廠，而此工廠佔地面積超過一萬 五千多平方米。

這間廠於2018年入伙，入宅前曾經以一種 所謂「人宅相應」的風水學說去勘察風水，而 佈局者正是這間工廠的副廠長，故對工廠的流 程、員工的心態、生意的好壞都十分了解，後 來筆者於2023年再被邀到現場作實地風水勘 察，並作出分析，此宅辦公樓在東北艮宮開乾 門，艮乾互為先後天宮，唯陰陽逆轉，筆者在 未有了解其內部結構前已經算出廠長及第一把 手（老闆）俱都是女性，也因乾位開門，艮方 辦公樓離宮納午，艮宮納寅、乾宮納戌，艮離 乾構成三合。離位先天為乾，但後天八卦為女

得陰陽相合，乾主權離主名，而艮位辦公室的 副總卻為男性，比人主外交業務生意，而工廠 女老闆反主人事管理財務，而艮乾為先天後天 陰陽互通，即艮乾形如一體，此兩人應有夫妻 關係，唯離火剋乾金，女性掌權掌財，女旺男 命，陰陽合十生意應該做得非常好。

皆因正面離方開門，離火生艮土，為艮的 父母宮，主名氣，離方開門也利從事電子零件 （屬火）之行業，也因外局巒頭合度，主女老 闆坐於辦公室之艮宮配以乾宮開門能與政府機 關、銀行等領導有良好的人際關係，這也是為 什麼生意及錢財成功的主要因數。

可是從女老闆的八字去看，日元丙火強 造，工廠後及三方俱見水衝，主激發其人性格 高傲，固執，倔強，平時外表文靜，唯一動 火，便會一發不可收拾，而日元丙火強造的女 人，善於營謀，唯恐有子嗣不旺之見。加上工 廠門開乾金之宮，金泄火氣，火來煉金，主旺 名聲，生意錢財，唯乾宮為命主的子女宮，此 宮受剋，敢批命主四十出頭尚未有一子半女。

以上分析基本上百分百準確，但是人有人 運，地有地運，2020年開始生意急劇下跌， 皆因離宮門堵上，遇上流年「火水未濟」相 衝，女老闆心臟不佳，而亦因要去國外做試管 嬰兒，將全盤生意交託給副廠長，亦即是他的

老公管理。此人命中壬水日元，四柱水多見 泛，本只為副手之命，其之所以成功實依靠老 婆於外方打通人脈關係及夫妻的八字「水火既 濟」互合，方可見功成。唯妻子一去，男方即 犯上桃花入命，與一女員工混上了，無心工 作，以至客戶員工投訴，亦因此招致員工反叛 遇外人將公司制化及管理資料外泄，以及將一 些黑材料投訴於中央政府，因此公檢法等執法 一齊檢控，險些封廠關門。這正是「月有陰晴 圓缺」，筆者見此便建議命主遠離女色，專注 工作。及於工廠背後衝河之高牆上廣種樹木， 以木吸納過旺之水氣，而將辦公室之離門重新 打開，在門外左右放一對男女瓷器人物擺設， 之後將辦公室移至東南巽木之方，而在背後掛 一幅百子圖，則可化煞擋災。

果然風水重新佈局後官非檢控撤銷，加上 女老闆生了一對龍鳳胎回來，夫妻兩人陰陽 相合，生意再上軌道，而於明年更有擴充的計 劃，實屬風水助人一例也。 玄學居 戴添祥

從Surena屋外已看到其前 園多幅大字報寫有「無恥 無賴」、「欠電費 住新房 蓋新宅」等。

十年鄰里 一朝反目

大字報 VS 監控鏡頭

列治文Granville Crescent 一間民宅的前園，近期掛上多 幅大字報，寫有「無恥」、「無 賴」、「欠電費 住新房 蓋新 宅」、「Damn It Camera」等 字眼，引發途人駐足觀看。

文革之後，這叫「貼大字 報」，古老的廣東人叫「告 地狀」。

《星期六周刊》記者登門造 訪以解謎團，應門者是一位女 士Surena Yu。待道明來意，她 即將矛頭指向其隔壁、正在興 建新宅的鄰居，包括侵犯其私 隱等；稱事件已困擾她逾年，終 忍無可忍決定掛大字報控訴。

聽她所言，都有點像以前大 戶人家互鬥風水，只是改了保安 攝錄鏡頭而不是三叉、八卦。

列治文市政府對此有點見怪 不怪說，希望發展商和住宅建 築商尊重私隱等問題。

Surena寫信向列治文市政府求助，市長馬保 定2月9日回信。

去年8月Surena透 過雙方認識的人、向 鄰居的兒子Taylor 要求繳電費。

居於此逾18年的Surena來自台灣，據她透露與其發生紛爭的是鄰居姓李 的一家三口，亦來自台灣，約15年前搬到隔壁居住；10多年來，雙方雖說 不上深交，但總有左鄰右里的關係。惟鄰居自去年決定拆卸建新宅開始， 就由守望相助到如今互相翻臉。

「他當初說要蓋房子，建議我們一起蓋，但我說沒錢不蓋了。」據 Surena透露，鄰居之後商借其後花園倉庫，暫存一些拆下來物品，「我就 說免費讓他放，鄰居嘛，當是舉手之勞。」借地方存放物品後，鄰居繼而 提出借電，「說拆卸工程時需要用電，剛開始他還在Costco購買發電機， 稱預計用3個月便拿去退款。」期間又提議一起建新圍欄，費用各自負擔 一半。

建屋借電出爭拗

雖然鄰居認為借電3個月便足夠，惟工程公司後來發現拆卸物有殘留 毒素，需用電驅動器材將毒素抽走，「蓋房怎會不用耗電呢？我一直在 幫忙，反令自己室內某些電源不夠，常跳電，我就跟工程人員說換個位 置……他們根本24小時在抽電。」

Surena指蓋房子工程對她影響又大又直接，「機 器整天啪啪啪在響，噪音問題很嚴重，他（鄰居） 還說建房就是這樣子，但建築時他們一家三口都不 在，當然沒影響呀；很多東西飛過來，我很多玻 璃、花瓶被打破，他又知不知道？」

因工程問題鬧得不甚愉快，到去年8月尾，Surena 透過雙方認識的人、向鄰居的兒子Taylor提出，他 們借電的帳單是時候要清算了結；意想不到的是， 回覆是「沒合約沒證據」，所以不會付款，令她甚 為不滿。其後Surena又發現按規定建新圍欄她根本 不用出資，「求證後知道建全新的該他付全數，我 火大！明顯想佔我便宜！當然不會付！」

監控鏡頭對着我家

500元電費帳單加上建新圍欄費用懸而未決之際， 新房子工程已完成得七七八八，Surena卻發現有更 嚴重問題，「他們安裝了監控鏡頭，方向卻是對着 我的家，這是不對的！我晚上開門它（監控鏡頭） 會亮燈，去哪裡都知道，什麼也看到，嚴重侵犯我 的隱私！」

據記者現場所見，該房子至少安裝了4個監控鏡 頭，監控範圍疑覆蓋了Surena居所的部分地方，包 括前園、正門、後花園等，「我試過在自己前園料 理植物時，其中一個監控鏡頭發聲，用英文警告 說我進入了其範圍，要求我馬上走……有人這麼 過份嗎？！」

她並認為新建圍欄有高度問題，「建得太高了！ 大概超過6呎，圍欄這麼高便什麼也看不到；如有 犯人進來我呼天搶地也沒人知道，是把我的權利抹 煞，很影響我！」工程期間Surena居所前的樹牆也 被破壞了一部分，「這會引起途人注意、好奇，也 是安全隱患。」

叫人兒子以父親為恥

基於上述種種問題，Surena今年2月5日寫信向列 治文市政府求助，市長馬保定（Malcolm Brodie） 2月9日回信稱，會安排市府的建築審批部門 （Building Approvals Department）人員處理。而前 園的大字報如「無恥」、「無賴」、「欠電費 住新 房 蓋新宅」等，正是在該些時間開始懸掛，「有警 察來調查後說事件屬民事，沒犯法不會處理，他們 只是了解一下。」

「後來市府派了2個人來查看，跟着勒令他移掉監 控鏡頭；當刻有將鏡頭轉向，後來發現那些鏡頭根 本沒拆！我火大！」Surena指3月時自己買了2個監 控鏡頭，對着隔壁2樓。

「他們害怕得躲起來……但我沒這麼無聊，（鏡 頭）根本沒接電，只是唬嚇他們。」她並指圍欄須 重整，前方只能高4呎不是6呎，「後面才是6呎，這 是規定，不是你想怎樣便怎樣。」

據Surena指，雙方已長時間沒交談，只是吵架， 「有一次他兒子Taylor來說關於工程的事，我說了 一句『你應該以你父親為恥』，他即時暴怒不斷 用粗言穢語鬧我……」結果驚動警方再次到場， 「我問警員，警方不是不處理此 事嗎，他說這次來是因為你們 吵架……」

實行豁出去準備持久戰

她指鄰居面對要求，卻至4月中 仍沒任何更改，「他不改我就繼 續寫（大字報），又不違法對不 對？這裏一般住的是華人，不需 要寫英文大家就懂。」Surena認 為鄰居的監控鏡頭應壓低方向， 自己看到就好，「他怎麼照是他 的事但不應該照到我，他沒權利 看我範圍；他提防別人沒問題， 對着我就有問題，亦證明他沒安全感。」

Surena強調提出控訴非關金錢問題，「為了500 元何必呢？有錢蓋新房卻鑽這些小錢，這樣做人沒 什麼意思吧？」若對方堅持不改便會繼續寫，「我 視野看不到，誰怕誰呀？！（大字報）對着他家就 好，影響他沒影響我，我沒佔他便宜。」

10多年的鄰里關係一朝鬧翻，她直言沒什麼可惜 的，「不可能回到以前的了！我只有付出的，我已 60多歲，關係是否和好已沒感覺；反正我的地我有 權寫什麼，遲些天氣更好時我會寫得更好！我跟他 沒完沒了！」

記者欲就事件到隔壁新房子向業主查詢，惟按門 鈴良久也沒人應門。

記者現場所見新房子至少 有4部監控鏡頭，Surena指 覆蓋了其居所範圍。

2樓露台掛的大字報則寫有「Damn It Camera」、 「無恥 無賴」。

市府籲業主 共同努力解衝突

就該路段兩戶居民之間發生的爭 拗，《星期六周刊》記者向市府查詢， 建築審批部門的檢查、規劃與發展部 經理Fred Tewfik表示，市政府已獲悉 這宗事件，並與相關人士進行了多次 討論。

「我們鼓勵發展商和住宅建築商採 取睦鄰友好的方式，並與附近居民合 作，確保其建築工地保持清潔，並尊重 隱私、噪音和通道。」對於Surena聲 稱鄰居新建圍欄違反高度限制，Fred則 表示該圍欄高度合符要求，「因為房屋 是在較高的坡度上建造，以符合洪水章 程要求，因此可能看起來與以前的圍欄 不同。」

至於居民之間的爭拗，Fred表示會 鼓勵業主嘗試共同努力，以解決可能出 現的衝突，「不幸的是，業主之間有時 確實會發生糾紛，特別是當社區和正在 建造的住房類型發生變化時。」

• 家居

案的地毯確實可以將在設計師眼中，帶圖 房間聯繫在一起，因此請 考慮有趣的選擇，所 有這些都可以改變的空 間，與大廳風格有落差 的地毯，有時可意外地 造成「反差萌」。

美化家居魔術師

眾所周知，地毯真正將房間聯繫在

起。 它們 具有 不可 思議 的 能 力，可以將客廳、臥室、用餐區和 其 他區域改造成明亮、富有表現力的 室 內設計，將原本雜亂無章的空間統 起來。

從再生毛氈到手工簇絨羊毛， 從 中性色調到生動的幾何構圖，這幾 款 帶圖案的地毯將為您的家營造新的 基 調。

1)完美線條

建築師兼設計師Patricia Urquiola為 Gan設計的溫暖而多功能的Nuance系列 是形式和色彩的傑作。由回收毛氈 手 工縫製而成，最終呈現出柔軟的石 頭 般外觀，與水磨石有著驚人的相似 之 處。

三 種設 計可 供選 擇 曲線 、 線 條和圓形 —融合了電光色調和中 性 色調，這款織物宣言單品既美觀又 舒 適。

2)花巧四邊形

瑞典年輕工作室Front設計的這款以鑲木地板為靈感的地毯融合了色彩 和幾何形狀。該模塊化系列採用基里姆技術，提供三種不同的形狀和 圖 案——菱形、四邊形和六邊形——旨在像拼圖遊戲一樣相互連接。

該系列採用羊毛製成，提供豐富的圖案和顏色組合，無論您如何組合， 都一定會給設計愛好者留下深刻印象。

3)極簡風格

如果您正在尋找經濟實惠的地墊，請考慮EQ3的波西 米亞風格平織Peak Rug。這款多功能、中等尺寸的單品 採用羊毛和棉佈在Pit Loom織機上製成，有灰色和亮黃 色可供選擇，可為任何地板增添一絲活力。

5)融入地板

視覺、觸覺和聲音：Creative M atte rs 吸取了每一種元素， 創 造了Prism —其Sonance系列的 一部分，該系列以奢華的手 工 打結羊毛和絲綢匯集了受聲 學

4)視覺藝術

加拿大設計師Liz Eeuwes的紡織品最好被 視為藝術品。Eeuwes被自然景觀所吸引，在 她的一系列以地形為靈感的地毯中從不 迴 避色彩。我們的最愛？來自她的 T e rr e d e s Hommes系列的Algarinejo地毯。

每件作品都引人注目且大膽，影響不同的 時間和季節，從正午到寒冷的冬日早晨。每 塊帶圖案的地毯均採用新西蘭羊毛手工簇絨 而成，並提供其他配色和定制尺寸

6)烏俄現代風

Zoe Kubb地毯由烏克蘭工業和室 內設計師Daria Zinovatnaya設計，在包豪 斯和俄羅斯至上主義這兩個20世紀運動之 間建立了對話，創造出具有俏皮幾何形狀 和富有表現力的色彩的完全現代的手工打

7)古典東亞遇上現代曲線

從 哪兒 開始 ？穿 插的 圖案 ？冷 熱 調 色 板？重疊 線 工作 ？ 鬱鬱蔥蔥 的 絲 綢 簇 絨？我們 的 建議 ： 只需一次 感 受 Roche Bobois的Yumi地毯華麗的刺耳聲 音。

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(604)275-9787

RE/MAXWESTCOASTREALTY

(604)258-8866

RE/MAXWESTCOASTREALTY

LAM,WINNIE

LEE,TIM

LEUNG,RAYMOND

LEUNG,TERENCE

LIN,GINA

NG,REBECCA

NG,TOMMY

PANG,DANIEL

SUNG,EDGAR

TAM,JESSICA

YU,MICHELLE

林太

(604)813-8111

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

李健賢

(604)872-3322

SUTTONWESTCOASTREALTY

梁國權

(604)644-6482

RE/MAXCITYREALTY

梁穎忠 吉娜 吳太 吳志成

彭誠之

宋鎧嘉

譚綺珈

余曼華

(604)760-0008

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

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COLDWELLBANKER PRESTIGEREALTY

(604)603-7378

REGENTPARKFAIRCHILDREALTY

(604)771-0321

SUNRICHREALTY

(604)202-3128

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

(604)813-8311

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(604)710-1320

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

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陳龍斌

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郭陳雅佩

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胡先生

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www.mingpaocanada.com/van 金頁• 地產經紀廣告索引

溫哥華西區

日 2-4 時

六、日 2-4 時

日 2:30-4:30

六 3-4:30 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

4085W.33RDAVE.

2556W.20THAVE.

2516W.18THAVE.

3576W17THAVE.

#1-1456W45THAVE.

1460W45THAVE.

1458W45THAVE.

PH1-5723BALSAMST.

$5,480,000

$4,388,000

$3,688,000

$2,688,000

$2,550,000

$2,292,000

$2,250,000

列治文區

六 3-4:30 時

獨立屋

獨立屋

獨立屋

聯排

聯排

聯排 別墅

$1,180,000 獨立屋

溫哥華東區

六 2-4 時

六、日 2-4 時

六 3-4:30

日 2-4 時

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 樓盤名稱 地區

開放時間 地 址 售 價

日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

#301-6811PEARSONWAY

10460WILLIAMSRD.

9200WALFORDST.

#705-7708 ALDERBRIDGEWAY

726-7008RIVERPARKWAY

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$2,888,000

$2,638,000

$1,598,000

六 2-4 時

六、日 2-4 時

#3204-4880LOUGHEEDHWY.

#701-8750UNIVERSITYCR.

其他

開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱

7788THORNHILLDR.

8294E.ELLIOTTST.

#1007-8533RIVERDISTRICTCR.

$2,699,000

六 2-4 時

六、日 2-4 時

六、日 2-4 時

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#704-567CLARKERD.

#1906-13318104AVE

全新大型樓盤樓 / 屋苑

樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼

溫市 中心

溫哥華

西區

溫哥華 西區

列治文

列治文

列治文

本那比

本那比

本那比

本那比 METROTOWN

本那比

楓樹嶺

1133W.HASTINGS

公寓

辦公室

柏文

柏文

柏文

公寓

柏文

柏文

公寓

公寓

公寓

本那比 柏文

2094W.43RDAVE.,VAN

溫哥華西區渥列治

6833BUSWELLST.

6331NO.3RD.

3328CARSCALLENRD.

766218THST.,BBY BRENTWOOD #150-4664 LOUGHEEDHWY.

4750KINGSWAY

本那比 METROTOWN

4750KINGSWAY

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REIGN THECITYOF

CHAPTER PINE&GLEN

KORA

PRECIDIA

PORTHAVEN

LEVEL PIANO

PIERWELL

本那比

本那比

本那比

高貴林

高貴林

西高

貴林

西高

貴林

高貴

林港

BURQUITLAM

素里

柏文

柏文

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公寓

柏文

柏文

柏文

柏文

柏文

西溫 公寓

本那比 METROTOWN

本那比 METROTOWN

9850AUSTINROAD, BURNABY

FRASERMILLS

高貴林市中心

西高貴林 OAKDALE

本那比 #150-3355NORTHRD.

2272LEIGHSQUAREPL.

600SHAWAVE. COQUITLAM

4750KINGSWAY 本那比

2474SWMARINEDR.

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即將推出 每天 12-5 時 （周五休息）

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溫市中心 最佳地段 優質商辦

溫市中心最優越 地段，AAA級辦公室 #510 & #512 1281 Hornby Street 位 於著名One Burrard Place，該地區最大綜 合用途開發項目。

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配有一流的便利設施， 與Club One共享泳 池、健身設施等。均包 1車位，並有多個訪客 車位。

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#512 1281 Hornby 方位：西向 面積：719平方呎 可出租價：$65/平方呎(NNN Lease) 開價：$998,000

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溫東 Fraser 區商業單位 投資置產絕佳機會

位於溫東Fraser區商業單位，768 Kingsway 擁有總計2,024平方呎寬大使 用面積，C2 Zoning可用於餐廳、學校、辦公室等。

業主花費$200,000將2單位合併，所有結構包括鋼筋、石膏板、牆面、 電氣、地板、天花板、照明，均於2009年獲得城市許可證重做。

目前作為 辧 公室用途，租戶支付$23/sq三重淨租賃 +$15/sq運營成本。也可做短期租賃，5間辦公室可單獨 出租，每月租金$900-$1,700/間。

位置優越，停車方便，自己使用或持有，投資置產絕 佳機會。請致電洽詢。

開價：$1,680,000 減 $1,498,000 查詢詳情請聯絡： Gina Lin - Coldwell Banker Prestige Realty 604-437-6752

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市中心黃金地段旺舖， 租金每月$17,000 人流旺盛， 租售均可，適合各行業， 歡迎查詢。

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西區 Arbutus1113 平方呎，旺舖租售， 高尚住宅區適合各 零售行業，交通方便 ，勿錯過。

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本拿比清靜內街地大 7440 呎， R2-Zoing 重建或投資良機。現 有房屋 1440 呎 3 房 1 ����廁合小 家庭。鄰近小學，購物商場、食 肆天車站，交通方便，請約看。

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本那比 SFU 快餐店，人流 旺盛 665 呎，

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RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎

RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎

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溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 BenLing 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70x 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 ，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

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溫西 DUNBAR 寧靜區域，環境優雅，坐北向南豪宅。地 44x131(5,764 呎)。溫暖色調給人品質保證，整

臥室，9.5 衛廁，正層設有套間 + 書房，主 臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大 理石櫥台，全屋配有智能燈控，音響系統及智能家居保安，全電動窗簾， 超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業園林花 園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 POINTGREY 中學，鄰近 YORKHOUSE，LITTLE FLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通均極便利。

體高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，優質木地板，大理石壁爐。室內約 3,724 呎，4 房，4 浴+2 半 廁，書房。開放式中西廚房配花崗岩櫥台及高端櫥櫃電器 Miele。樓梯配夜光燈，地熱，清新換氣系統， 空調及智能燈控系统設備。地庫帶有桑拿，蒸汽浴，酒吧，酒窖，家庭影院。後院有安全柵欄包圍的美麗 庭院及陽台等，並帶 278 呎露天平台給家人朋友相聚娛樂。入讀著名 LORDBYNG 中學， SOUTHLANDS 小學，靠近 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTONHOUSE 私 校及 UBC。鄰近高爾夫球場，PACIFICSPIRITPARK 公園。請約看! 新盤 $5,480,000 Shaughnessy 9,367.5 呎大地 $5,688,000

溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優美，百萬豪宅林立。佔地 75x124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮， 舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCEOF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORKHOUSE LITTLEFLOWER 和 ST. GEORGE'S，UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

星期日 2-4 時開放

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溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心

打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 間臥室、6.5 個浴室，書房。11 呎高大門廳， 氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家廚房有高 檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智 能系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全， 還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 PRINCEOFWALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學好學區，鄰近 YORKHOUSE、ST.GEORGE’S、 CROFTON 等著名私校，到 UBC 大學和市中心均極便利！請約看!

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西區 KERRISDALE 地段物業，坐北朝南，環境優雅。地大 50 x135.05(6,752.50 呎 )，室內約 4,050 呎，6 卧室+書房(亦可作為臥 室)，5 浴。氣派門庭帶領走進開放式格局客廳及飯廳，配有雙面壁 爐，高尚品味，廚房配花崗岩檯面。擁有地熱，娛樂室，蒸氣浴，家庭 影院，陽台及花園美景。步行到 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小 學。鄰近名校 YORKHOUSE，CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校 ，UBC。購物圈近在咫尺；銀行，餐館，超市等所有生活必的最佳組

機會難得！可作旅館、護老院或釣魚活動度假屋。 5 分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔 地 1.77 英畝，俯瞰 ShingleBay。室內共 12,000 呎 ，共分 3 座。主樓後翼設辦公室和帶商用烤披薩廚 房和 4 房單位。另外 2 棟樓共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資創業首選！

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

坐落在最受歡迎的溫西 SouthGranville 區近 3 年新建商自住豪宅，佔地 76.5x125.5(9,600.75 平方英尺) ，室內 6 房 7 衛近 6,000 平方英尺。採用 優質材料和工藝建造，10 英尺高天花板，全屋採用現代化設計，大理石和 硬木地板，中西美食廚房配有高端 Miele 電器，control4 智能家居系統、 音響系統、空調、 HRV( 帶熱泵)。 樓上有 4 間寬敞臥室，全部都是套房。 明亮的多功能地下室，配有吧台和 300 多瓶酒的酒窖、4K 投影機和 7.1 環繞音響的家庭劇院、大型休閒室、桑拿/蒸汽室和 2 間客房。後院有 600 平方英尺的帶頂棚大露台，配有內置取暖系統和 Heston 燒烤設備。 3 車 庫，後院配有人造草坪，私密性高美麗庭園。數分鐘車程可到各名私立學 校、社區中心、UBC、市中心和機場。可步行至 MapleGrove 小學和 Magee 中學。

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169(8,365.5 平方呎)，室內 5 房 + 書 房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去水 系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特 大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車 庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 PrinceofWales 名中學。

温西 SouthGranville 区 方 便 安 静 地 段，6 年新建商自住优雅房 子，坐北朝南，占地 33x110.1(3,633.3 平方呎), 室內 5 房 6 卫 共 2,555 平 方 呎。採 光 明 亮，开 放 式 起 居 室，正 层 10 英 尺 高 楼 底，高 端 电 器 的 时 尚 美 食 廚 房，地 暖，空 调，鲜 风 換 气。楼 上 有 3 间 宽 敞 套 房，主 人 浴 室 有 蒸 气 浴 和 按 摩 浴 缸，地 下 室 娛 乐 室 設 有洗手間及衣櫃，可用做睡房，另有

溫西 Kerrisdale 區優越位置，佔地 34x134.86(4,590 平方英 尺)，室內 4 房 5 衛共 2,735 平方英尺。房子於 2020 年花費超 過 70 萬元全翻新改造，包括全新冷氣、鮮風換氣和暖氣系統， 全新設計的燈飾、寬闊實木地板、意大利瓷磚、照明系統、保安 揚聲器系統、定制美食廚房配備高端電器、特大有頂棚的露臺 配有燒烤燃氣連接，非常適合戶外娛樂。屋主將上層的 4 睡房 改為 3 大套房，主臥室設有寬敞的步入式衣帽間，地下室有寬 大娛樂室及浴室洗手間，可改做一大套房，屋內 90%的窗簾都 是電動控制開關，室外設有自動灑水系統，2 車庫內設有電動 車充電設施。步行片刻即可到達 MapleGrove 小學和 Magee 中學，距離社區中心僅幾步之遙，數分鐘車程可到 Crofton YorkHouse,SaintGeorge 各名私立學校和 UBC、市中心。 6 1955W42ndAve,Vancouver $3,698,000 5

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方 呎 的 宽 敞 起 居 室，曾 更 新 的 廚 房 和 硬 木 地

板，地 下 室 有 娱 乐 室 和 2 臥 室。双 车 库 和 朝 南

后花园。距 Arbutus 公 园 仅 半 个 街 口，可 步 行 到 Mckechnic 小 学 和 入 读 Magee 名中学。鄰 近 杂 货 店、餐 厅、公 车 站，10 分钟车程可到 UBC 和机场。黄金地段，夢想家园的好地段！

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西區名中學 LordByng 旁

溫西 PointGrey 區堅固三層房子，坐北朝南，佔 地 50x122.18(6,109 平方英尺)，於 2002 年由 西人名建商及名設計師設計及重建，室內 4 房 4 衛超過 3,000 平方呎，雙層玻璃窗戶，不銹鋼電 器、花崗岩枱面，寬敞家庭活動室，樓上有特大 主臥套房，另有 2 房 1 衛，地下室設有娛樂室及 1 房出租單位。2 車位的車庫。數分鐘車程可到 各名私立學校、UBC 和市中心。入學 Queen Elizabeth 小學和 LordByng 名中學。現有非常 乾淨的 3 口之家長租客及高租金。請預約看房。

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SouthGranville 區安靜街道，‘ LeVille’ 是由 4 個精心打造的歐洲風格住宅組成的精品系 列。室內三層 4 房 4 衛共 1,780 平方呎，樓上 3 房 2 衛，正層明亮的開放式空間，大理石人字形地板、手 工燒製瓷磚、精致級的黃銅門板、宏偉的護牆板 、配 有鮮風換氣和空調、朝南露台，地下室 1 房 1 衛和寬 敞娛樂室，1 車庫。距離公園、咖啡店、雜貨店和餐廳 僅幾步之遙，幾分鐘車程可到市中心和機場。 交通 方便，鄰近 VancouverCollege 名私立學校，入學

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開放時間：每天 12 時至 5 時（星期五除外） 歡迎預約參觀