明報地產金頁（加西版）第1583期

1,2及3睡房可供選購

三十八年內獲得330個銷售獎

RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD

RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD

RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME

RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

大溫地產局35年終身成就獎

大溫地產局首1%銷售成績優異獎

新盤 新盤

本拿比高級柏文

Hillside West 著名 CONCORD BRENTWOOD。黃金地段，無敵靚景。 1,239呎3房3廁，東北大露台。高端廚房電 器，石英檯面，煤氣爐和空調。2車位1單車 儲物櫃，會所設施。可步行至Brentwood Mall及Brentwood Town Centre 天車站。 售價$1,498,000 4307-4730 Lougheed Hwy, Burnaby

列治文高級柏文

已售

精英˙專業

超群˙卓越

304-7031 Blundell Road, Richmond

列治文著名 Windsor Gardens，頂層 931呎2房1廁柏文，大客廳有12呎拱形 天花，新油漆及強化地板。白色歐陸式廚 房配有新洗碗機及爐頭。好學區，近市中 心，可養寵物，屋苑內外均保養如新，兩 保安地下車位及儲物櫃。售價$599,000

1209-445 W. 2nd Ave, Vancouver 溫西高級柏文

精美時尚、明亮 開放，757呎2房2廁，約40 呎儲物間，約118呎東北向大露台(有城市及 山景)，落地大窗、實木地板，白色現代開放 式廚房有不銹鋼家電。1個保安停車位及1個 儲物櫃。可養最多2隻寵物。大樓設有禮賓 服務、健身房、會議室和花園庭院。近天車 站、福溪及Granville Island海堤，交通購物 非常方便。 售價$888,000

罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe Sound 遠山近海無敵美景，30分鐘車程到溫哥華， 15分鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近 全新建造Lions Bay豪華大屋，6廳8房11廁 2廚加陽光房書房家庭影院6露台等，626呎 車庫，升降機，另有快將完成1,401呎室內泳 池。高級建材名師設計。極具國際名人居住 條件。售價$ 8,680,000 150 Mountain Drive, Lions Bay 國際名人美景豪宅

新盤

列市中心寫字樓出售

新盤

列治文工業單位出售

本拿比麗晶廣場旺舖出售 新盤 新盤

列治文工業單位出租

著名麗晶廣場正層626呎旺 舖(門面約10呎)，適合各行

各業，位置好，人流佳，現租 客榮休，自用投資均可。售價

$1,198,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby

新盤

列治文市中心著名Anderson Building， 575呎(約29'8"x20'5")向南精品辦公室。9呎 樓底，空調及特大露台。1停車位及大量訪客 停車位。CDT1 zoned。適合業務：教育、兒 童保育、健康服務（醫療/牙科/中醫/針灸/按 摩等）。鄰近天車站、巴士站、市政廳、新建 住宅、專業辦公室、Brighouse和Minoru公 園、餐廳等。售價$480,000 670-8111 Anderson Road, Richmond

5號路夾River Road、中心地點交通方便。 IL zoned。6,295呎（樓下3,197呎+樓上 3,098呎）9'樓底。10'x12'後門上落貨門。 後門室內約15'x13.5'裝載區有18'樓底，4洗 手間，2茶水間。6停車位+1上落貨車位，適 合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 售價$3,388,000 270-2088 No.5 Road, Richmond

5號路夾River Road、中心地點交通方便。樓 下3,197呎單邊單位9呎樓底、兩廁及茶水間。 適合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 前面三停車位及後面一個10'x12'上落貨門貨 車位，路邊可泊車。$18.8/呎（$5,008.60另 加約$1,084.32地稅及管理費)。 #270 (down) - 2088 No.5 Road, Richmond

北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租

北列治文分契工業單位出售

7- 11460 Voyageur Way, Richmond

北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓 下2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。 10'x14'後門上落車位另加3車位。適合車輛 維修\車身噴漆、商業倉儲、承包服務、一般工 業、回收站、餐廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月估計地稅及管理費約$1,819.98。

新盤

北列治文IKEA毗鄰，近 91/99 號高速 公路入口。IB1 ZONED，大單邊 2,995 呎（正層1,574呎 +樓上 1,421呎）， 有冷氣。10' x 12' 後門上落貨門。 2洗 手間。3停車位及1上落貨車位，路邊 可泊車，近巴士站。售價$1,550,000 110-12830 Clarke Place, Richmond

新盤

1710-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店旺舖出售

百家店二期最佳位置，人流 旺盛，極大發展潛力，面向 Hazelbridge，422呎靚旺舖，12 呎樓底，大量停車位。適合各行 各業。自用或投資均宜。 售價$538,000

北列治文靚商業樓盤出售 / 出租 北列治文新落成現代化工商業罕有向南樓盤，面向車水馬龍 Alderbridge 大路。3,155呎兩層寫字樓/陳列室/倉庫，正層 1,578呎 + 樓上1,577呎。二樓地台可承重每呎250磅。 IR1 用途，可做零售建築裝修、音響器材、音樂/舞蹈/藝術工作 室、教育中心/補習社、專業辦公室（醫生、牙醫、自然療 法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金融、房地產、 保險）等。約12呎樓底，40呎闊門面，有8呎x 9呎上落貨 門。單位有冷暖氣，三上電源及洗手間水位便利用家裝修。 正層1,578呎月租$4,175.13 ($3,419/$26呎+地稅及管理費 $756.13)。樓上1,577呎月租$3,646.82 ($2,891.17/ $22呎+ 地稅及管理費$755.65)。售價$1,990,000。

百家店二期旺舖出售

時代廣場寫字樓租售均可 北列治文商業區Cambie 夾 Sexsmith。1,158呎(約 35.36呎x

6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可 買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正 中方便，近機場連接天車站。包一 車位。售價$399,800

盛，極大發展潜力，24呎門 面，大量停車位。450呎靚旺 舖適合各行各業。自用或投資 均宜。售價$348,000 1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond

整潔 3 睡房家庭屋，新盤！ 保養極佳 1906 呎舒適寬敞家庭屋，設 3 睡房、2.5 浴室。位於 西列治文優秀住宅區靚街道上，路邊有石壆、行人道，無架空 電線。客廳和飯廳有高拱天花、高級木地板、白色廚房帶島型 廚桌和花崗石枱面、不銹鋼電器、石製壁爐、主人房有起坐區、 新淨洗衣機/乾衣機、雙車庫，更新的屋頂（10 年）、暖爐（10 年） 等。朝東私人後院和大平台。位置便利，近公園、公車站、Terra Nova 和 Seafair 購物中心、Grauer 小學和 HughBoyd 中學。

▲ 7926ShackeltonDrive,Rmd.

5 睡房 3 浴室家庭屋，新盤！ 超級明亮且保養良好的家庭屋，樓上 3 睡房、樓下 2 睡房共 3 間 全浴室。優美街道 8351 呎街角大地，地寬 117 呎。2 層共 2300 呎 寬敞生活空間，全新屋頂和暖爐，新油漆，樓上開放式大廚房，花 崗石櫃台，更新部份電器，仿木地板，環繞式露台和朝西南景觀 大後院。樓下獨立門戶單位，有廚、廁及洗衣。良好住宅區，步行 可到公園、社區中心、公車站、Whiteside 小學和 McRoberts 中學 。可即時盡情享受，並在未來隨時建造一所 3758 呎新屋+3 車庫。 機！ ▲ 10591MilfordDrive,Rmd.

日落美景和一覽無遺的景色 優質水畔生活享受！3485 呎 4 睡房 3 浴室，一望無際 180 度水景和無 盡的日落美景！完美建築，開放式設計，廚房配有大型廚島、 Thermador 電器、酒櫃、石英石櫃檯、室內/室外無縫連接、14 呎高天 花、高級落地玻璃牆、實心橡木地板、懸掛式樓梯、無縫玻璃、私人健 身房/儲酒室、商業級窗戶、電動百葉窗、中央空調和大量儲存空間。 風景優美佔地 66x115=7635 呎，後院有涼亭、果嶺和帶暖氣的平台 區。超大車庫、雙加熱系統、狗狗淋浴區和內置吸塵器。近河堤小徑、 海洋、Seafair 購物中心、Boyd 中學和 Gilmore 小學。 ▲ 8631SeafairDrive,Rmd.

1 房+書房連大平台

超級安靜設空調 1 睡房+書房共 678 呎，另有 246 呎有閘門大平 台，直接連接到 Viewstar 共用的流水佈局和景觀花園！3 年新， 配高端櫥櫃、Miele 不銹鋼電器、實木地板、洗衣房和豪華寬敞浴 室。超大 1 停車位和 1 儲物櫃。屋苑內有 2 個健身區域、室內泳池 、熱水池、乾/蒸汽桑拿浴室、瑜伽/舞蹈室、俱樂部和派對室。毗鄰 新 CapstanWay 天車站、八佰伴、銀行、餐廳、公交車和河堤小 徑，輕鬆前往溫哥華、所有大橋和高速公路。可出租和養寵物。 ▲#510-8160McMynWay,Rmd.

混凝土 1 睡房柏文

BoundaryviewTowers 由 BOSA 建造，8 樓一睡房保養極佳的柏 文單位。位於 Hastings 與 Boundary 交滙處！明亮整潔，配有煥然 一新的櫥櫃、新油漆、新洗碗機、新潔具、LED 照明、超大主臥室、巨 型露台和一望無際的城市景觀、北岸山景。696 呎寬敞室內空間， 有儲藏室和 1 個保安停車位。混凝土建築大樓，管理良好，低管理 費，升級的電梯、自行車存放處和洗車設施。地理位置優越，毗鄰 一切生活所需，包括餐廳、咖啡店、醫療、巴士站和公園。適合自住 享受投資！ ▲#807-3760AlbertStreet,Bby.

溫哥華 QUILCHENA 公園

Quilchena 公園！寬敞 730 呎，樓高 9 呎，拱形天窗陽光充沛，開放式 廚房，更新石英石檯面，不銹鋼電器，仿木地板，燃氣壁爐，洗衣/乾衣 機，儲藏室可作第二書房, 朝西北露台俯瞰室外游泳池。包 1 停車位 和 1 超大儲物櫃。設施包括健身房、娛樂中心等。位置便利，靠近新 Arbutus 購物中心、ArbutusClub、ArbutusGreenway、Kerrisdale 商 店和公交車，近 Shaughnessy 小學、PrinceofWales 中學、Little Flower 和 YorkHouse 私校。 ▲#405-4883MaclureMews,Van.

2 睡房 2 浴室 913 呎

TheVillageatMORGANCROSSING 的中心地帶,Apex 完美 2 睡房 2 浴室 913 呎朝南角落單位。美食廚房設廚島、不銹鋼 電器、石英石檯面、仿木地板和洗衣房。明亮開揚，客廳旁設 有蓋露台、1 車位和 1 儲物櫃。屋苑管理良好，毗鄰 Morgan Crossing 所有商店、服務、銀行、餐廳和便利設施，包括 LondonDrugs、ThriftyFoods、EverythingWine、LuluLemon、 MinkChocolates、Winners 等。成交快！可隨時入住！ ▲#209-15795CroydonDrive,Surrey

$1,199,000

全新 3 房角落單位城市居所

哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。屋頂平台可 欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位+611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹 鋼電器、石英石櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔木板小徑、多個公 園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。 ▲#50-10333RiverDrive,Rmd.

$1,125,000

柏文樓花轉讓 全新大樓將於 2025 年初竣工。位於列治 文市中心，865 呎 2 睡房 2 浴室朝南單邊 單位，配有頂級電器。位置便利，毗鄰各式 餐廳、購物中心、天車站、水上運動中心和 Minoru 公園。

▲ CentralRichmondCondo

尊貴 SWMarine 區 保養一流翻新 2 層家庭住宅，位於溫哥華 SWMarine 夾 AngusDrive 風景優美 12,167 呎超大地。設 3 睡房和 2 全新 裝修浴室，樓下有明亮睡房 + 巨型書房連套浴室。寬大窗戶、 下沉式客廳、傳統式飯廳、加州百葉窗、實木地板、3 個舒適 燃木壁爐、8 年屋頂和雙車棚。非常適合成長中的家庭、投資 者或想要在‘AngusDrive’尊貴地址建造夢想家園或多戶住 宅的您。

列治文西與機場

溫哥華城市屋

$988,000

3 睡房 3 全浴 MarineWoods。ChamplainHeights 罕有永久業權城市屋，位置

近 SEMarineDrive，RiverDistrict 對面。3 睡房 3 全浴室，遠離 MarineDrive 非常安靜。正層有靈活間隔臥室連全浴室。更新包 括白色廚櫃、花崗岩檯面、不銹鋼電器、竹硬木地板、石材和燃氣 壁爐以及翻新浴室。寬大單車庫、額外有蓋停車位，2 個大露台， 罕見設後院和額外 145 儲存空間。位置極佳，毗鄰 Everett Crowley 公園、ChamplainSquare、Metrotown 商場、Fraserview 及 Riverway 高爾夫球場和 MarketCrossing 的商店和餐廳。 ▲ 8416MillstoneStreet,Van.

租金$48/呎 SouthAirportTerminal 租金$36-$42/呎

ParkerPlace2 零售空間

優質辦公空間出租 機會難逢！可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜，二 樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生 間。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客 室及會議室。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖 氣，空

YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中心位置租 賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優質辦公空間由二 樓 200 呎，大型 2 層開放中庭空間 5697 呎，最大總面積 可達 10,000 呎。大樓內的所有用戶均可以折扣價使用 大型行政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎$36 至$42，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來往列市 中心非常方便。

▲ 4380AgarDrive,Rmd.

Apr23

▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd. 絕佳投資機會

ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角落舖位 ，配有落地窗。目前租戶是印刷公司，租用此位 置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續 租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購 物中心是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。

May24

▲ 2156EKentAveSouth,Van.

1906-13318 104 Avenue Surrey $459,000

Linea 小一房單位、474 呎帶空調、朝南戶型小巧實 用、帶一停車位與儲物櫃、步行可到素里市中心與大 學園區、地理位置一流、大廈超過 14,000 呎設施供 住戶享用、出租自用皆宜。預約請電 604-512-2268

Amy

7878 Angus Drive $7,780,000

曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 SouthGranville 區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材，典雅高貴，寬敞 家庭廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚房配有歐洲名 牌電器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設 有家庭電影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及 舞台。雙車房四車位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。

340 Southborough Drive $6,888,888

這座由著名建築師 RussellHollingsworth 設計的豪宅位於 Capilano

高爾夫球場 17 號果嶺邊緣，擁有超過 20,000 平方英尺的土地。建築面 積超過 7,700 平方英尺，共 3 層，包含 7 間臥室和 9 間浴室。2017 年增 建的現代 4,000 平方英尺附加建築與主樓融為一體。設有高雅的茶室、 環繞式甲板、超大酒窖、品酒室、娛樂室和劇院室。樓上主臥及第二間臥 室可欣賞高爾夫球場景觀。前院私人車道可停 8 輛車，距私校 Collingwood 僅幾步之遙。

25065 112 Avenue $1,328,000 KanakaSpring 現代鄉村風格的獨立屋 5 房 4 衛 2 車位，室內面積 2099 呎。開放明亮佈局，配備設 備齊全的地下室，可輕鬆改建成套房。 近綠地和 公園，小學和私立中學。

6/1及2（六、日）2-4時開放

3349 Mountain Highway $988,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、 公共交通、圖書 館、購物中心和公 園，地理位置優 越，不要錯過!

555 W 30TH Avenue $7,699,900

溫西 CambieCorridor 土地合併投資良機，佔地 10,225 呎，南北坐向，RM-8Azoning，FSR 1.2，可建 3 層以上城市屋，位置中心，鄰近女皇 公園，KingEdward 天車站，Oakridge 商場， EricHamber 中學，公車站等等，6,132 呎獨立 屋，7 房間 8 浴室，14 年屋齡，詳情請致電查詢。

403-4675 Cambie Street $1,768,000 溫哥華 Cambie 區兩房兩浴室水泥結構單位，鄰 近女王公園，名發展商 Cressey 興建，一年多樓 齡，保養優良，轉角單位，特大 546 呎露台面對 西北山景，面積 1,094 呎，全落地玻璃，室內光 線充足，中央冷暖氣，廚房備有歐洲名牌電器， 兩車位及兩儲物間。

本期新盤

1709 5608 Berton Avenue $1,780,000 全新 UBC 區高層兩房角落單位，室內面 積 977 呎，朝東南，270 度壯觀美景。設有 9 呎樓底，冷氣系統，及特大露台。包兩車 位及 1 特大儲物櫃。鄰近 U-Hill 中學， UBC 大學社區，公園，沙灘等自然環境。

6/1及2（六、日）2-4時開放

502 8238 Lord Street $799,000 NorthwestbyOnniGroup2 房 2 衛， 室內面積 817 呎，近 MarineDrive 天車站、 Cineplex、 T&T 超市和 ShoppersDrugMart、小學、中學。

和巴士路線以及奧運村的所有商店和 服務。

1309 3430 E Kent Avenue South $1,138,000 “Paradigm”ByWesgroup2 房 2 衛 1 車位， 室內面積 926 呎，大樓設施包括健身室、瑜 伽室和帶拳擊室的 TRX 室、戶外燒烤區。

8260 Manson Drive

$4,288,000

北本拿比獨立屋佔地 10,000 呎， 室內面積 6,088 呎，含 3 車位。地 下室擁有寬敞的兩套房、娛樂/媒 體室。

6/1(六)2-4時開放 6/2(日)2-4時開放

354 , ,000 Avalon3byWesgroup 的城市屋 2 房 + 書房 2 衛 2 車位，室內面積 1,192 呎。單元配有額 外的室內儲存空間，大樓設施包禮賓服務和 20,000 平方英尺的社區庭院。

5269 Dominion Street $3,100,000

北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋， 佔地面積 8,778 平方呎 (66x133)，室內 面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12 zoning，可建前後雙屋 (Duplex），鄰近 Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 天車站、BCIT 等等。

6 Alder Drive $1,958,000

7150 Adair Street $2,888,000 2017 年翻修的獨立屋佔地 7323 呎，6 房 5 衛 2 車位，室內面積 4390 呎。 地 下室，設有兩間套房，並設有獨立入 口。 近小學、高爾夫球場、Sperling 天 車站，不要錯過這個千載難逢的機會！

2208 2085 Skyline Court $1,199,000 BrentwoodSOLO 區的 Cirrus！2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 959 呎。大樓設施包禮賓部、健身房、 Party 和遊戲室、戶外燒烤區等。

1102,3204,4304 4880 Lougheed Hwy $899,000-$1,180,000 ConcordBrentwoodHillsideEast 皆為 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 756-906 呎。 大樓設施包 24/7 禮賓服務、健身房、遊 戲室、洗狗站、自動洗車場和音樂室。

701 8750 University Crescent $499,999 位於 SFU 風景秀麗的山脈上 Hamiltonby Mosaic 的 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 571 呎， 近一流大學、商店、餐飲、小學和托兒所，地理 位置優!

9116 Briar Road $2,599,000 這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔地 7,623 呎，可欣賞山景，並配 有雅緻的楓木廚櫃、石英檯面、不銹鋼 電器。樓下的兩房獨立出入，可出租。 近小學、中學和高中、SFU、HWY1。

4102 4720 Lougheed Highway

$1,498,000 HillsideWestConcordBrentwood3 房

3 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1,242 呎。大樓設施包室內/室外游泳池、室內 運動場、保齡球館、健身中心、24 小時禮 賓服務。

307 6463 Silver Avenue $1,079,000 MaywoodontheParkByIntracorp Homes 的 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 898 呎。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健身 中心、休息室、自行車修理室、寵物美容 等。步行即可到達 Metrotown、Bonsor 、 天車站、麗晶廣場、圖書館、公園等。

1506-7683 Park Crescent $988,000

本期新盤

房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 積 846 呎。 大樓包健身中心、會 客室等。近餐廳、天車站、商店。

1304 618 Carnarvon Street $629,000 618Carnarvon1 房 1 衛 1Flex1 車位，室內面

2703/3601 -2085 Skyline Court $749,900-$888,000 本拿比 Brentwood 區，著名樓盤 SoloDistrict 第 三期，1 房 1 書房柏文，室內面積 622-640 呎， 間隔實用，高層單位，位置中心，步行數分鐘可 到達 Brentwood 天車站及商場，交通方便，附近 餐廳商舖林立。包括一車位及一儲物間。

7276 116 Street $1,788,000

2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總 面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中心，超市，餐廳，學校等。

新價

539 W Pender Street $2,980,000

溫哥華市中心 ConferencePlaza 現為 2 個獨立鄰街 商舖 ，含 2 車位，室 內面積 2496 呎。門

口即是公車站，人流 量大。近大學、酒店、 咖啡廳、餐廳、商店、 Waterfront 天車站

618 Gower Point Rd. $9,500,000 佔地 10.55 英畝，寶貴的 GowerPoint 位 置。絕佳的開發或控股房地產機會，可與緊 鄰的 5 英畝地塊打包購買，總面積達 15.55 ，OCP 允許潛在的多 約 0.7-0.9 的聯排別

174

單層獨立屋佔地

廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之大，極 具發展潛力，加建後巷屋

新獨立屋/Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!! 00 (33x122)，3 呎，有

2140 Metheral Court, Richmond

$1,788,000 列治文 Bridgeport 社區獨立屋，佔地面積 4,951 平 方呎，室內面積 2,792 平方呎，6 房 4 廁，室內保養 優良，間隔佈局實用，室內光線充足，全新更換屋 頂、廚房櫥櫃及圍欄，獨立雙車房，特大屋後花園， 位置中心，步行距離到達天車站、公車站、學校、社 區公園及河邊步行徑。

更新管道等和配有空調！

726 7008 River Parkway $888,000 頂樓公寓 2 房 2 衛 + 書房的角落單

Sunshine Coast 陽光海岸 位於黃金地段的高級海濱 開發場地，朝南視野開闊， 毗鄰吉布森斯便利設施、 碼頭和步道。面向吉布森 斯碼頭，背靠島嶼和北岸 山脈。

Block 1 shaw lot $4,999,888 佔地 5 英畝，位置獨特。可與緊鄰的 10.55 英畝地塊打包購買，總面積 15.55 英畝。地 塊劃為 R-3，OCP 允許重新分區，潛在的多 戶家庭使用（例如聯排別墅）。

批備受矚目的海濱開發地產之 。詳情請來電洽詢。

704 567 Clarke Road $578,000 1 房 1 衛 1 車位 1 個儲物櫃 ，室內面積 463 呎。 大樓設施包健身房、桑拿室、室 內籃球場、瑜伽/乒乓球室、音樂/卡拉 OK 室等。

131 6160 London Road $789,000

ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位，1 個儲物櫃，室內面積 748 呎，近河 堤步道和新的海濱公園。寬敞的戶 外花園（可使用瓦斯出口），適合養 寵物。這是您的完美家園！

107 23233 Gilley Road

$648,800

位含 1 車位，室內面積 915 呎。大樓 設施包健身中心、室內游泳池、三溫 暖、蒸氣浴。位於中心位置，步行即 可到達餐廳、TNT 和天車站。 818 13350 Central

HamiltonVillagebyOris-2 房 2 衛 1 書 房 1 車位，室內面積 982 呎，帶有超過 150 呎陽台，可輕鬆前往 AlexFraser、 Knight、 QueensboroughBridges 和 機場，地理位置佳!!

UBC 校區。大樓設施包括禮賓服務、保齡球、 劇院、健身設施、會議室、瑜伽室等等！

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*

MedallionPresident'sClubAwardWinner

大溫地區最頂尖金牌經紀

房地產高端市場豪宅銷售專家

房地產商及投資人專業顧問

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

新盤

建成後的類似大樓外景

溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,580,000

新盤

新盤

# # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1

2010-2022 年

住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） PERSONALREALESTATECORPORATION

President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎

溫西甘比走廊 可建 18 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!

溫西百老匯走廊金鑽地段超級投資，已 獲開發許可證，即節省時間和成本！可 建四層零售 + 公寓樓！未來天車 2026 年開通！精明投資者及發展商首選!

百老匯走廊 Granville 購物區中心地段，佔地 27'x120'。容則率 FSR 最高 3.0，已有開發許證，基於 現有基礎可建造四層高零售+公寓樓！節省時間和成 本，為這個物業增加更多的價值！位近 2026 年即將 開放的天車站。把握先機迎接增長和繁榮。價值遠超 政府估值，鄰居較老建築同樣大小的地以更高的價 格售出（2023 年 2675Granville 售價 630 萬，2633 號售價 588.5 萬，2625 號售價 728 萬)！獨具慧眼精 明買家首選!

溫西甘比走廊合併銷售機會

548W.49thAve.$7,288,000

溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000

新盤

罕有街角大地 金鑽投資良機！

10,398 呎街角大地。步 Oakridge 中心。最 理想的黃金投資機會或作為未來項目發展建築。 該社區將成為一個適合步行的混合用途城市。萬 已有建築許可証即買即建省錢省時間。

高尚 地產

微信掃一掃

瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com

賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$26,700,000(每間$8,900,000)

溫西 CambieCorridor 高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積可達 155,896 平 方呎，呎價僅 170/呎！大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。

668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$71,200,000，可作整個街區發展。

開發商及投資者注意!

溫西甘比走廊罕有 57x 119.93，6836 呎大地。步 行到公園，近天車站， Oakridge 中心和 Langara 。最理想的黃金投資機會 或合併銷售作為未來項 目發展建築。該社區將成

間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000 7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃第三期，整 個街區共 7 块地合併銷售作開發城 市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便 利設施和頂級學校！

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

黃金地段發展投資良機

北溫最佳地段 5 間獨立屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵計劃容積率 可高達 2.6FSR，即 62,400 呎。優越位置，步行到海濱 、海上巴士和各式購物商店及所有便利設施。

西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000

3493CambieStreet

中高層豪華栢文項目黃金機會

投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金投資 機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作合併銷售， 可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建成後可欣 賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway ，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站。頂級學區！買家首選！

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000

新盤

建築項目設計圖

已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓

溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。

西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤

JUSTSOLD 剛售出

Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*

MedallionPresident'sClubAwardWinner

大溫地區最頂尖金牌經紀

房地產高端市場豪宅銷售專家

房地產商及投資人專業顧問

*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）

發展商樓盤銷售專家 客戶利益 滿意保證

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！

www.LDGREALTY.caWechatID：Dengrealty

市中心最旺舖位四間聯合出售 1463-1487RobsonStreet 總價 $16,680,000

新盤

溫市高豪港 Alberni

溫市中心最具開發潛力和升值潛力的黃金地段，四個商舖總 共面積 8211 呎，可以合併或單獨使用。其中三個商舖已經被 租出，剩下一個可以自用或出租。罕見無需重新規劃高層建 築大地。擁有整棟大樓的底層，具備整棟大樓的併購話語權， 如成功與樓上住戶併購或進行統一銷售，利潤將非常可觀！ 可一起購買或分開購買，但必須首先買 1463RobsonSt（目 前正在招租）。未來新建高層項目將擁有海景、山景和城市景 ，步行到海邊和 STANLEY 公園，生活非常便利。

投資者注意！難以置信！ 只需$238 萬 便可擁有 6 套公寓單位， 每平方英呎僅$550！ 精明買家聰明之選！ 詳情請瀏覽： LDGREALTY.CA

2 房高層美景豪宅 #2702-1568AlberniSt.$4,299,000 已落成即買即入住，NOGST!

KengoKumaAlbernibyWestbank 建築傑 作！坐落在廣受追捧的 CoalHarbour。罕有東 北角可以欣賞到令人嘆為觀止的景色。約 1221 呎 2 睡房 2 浴室加超過 300 呎露台、樓 下額外儲物空間，1 車位及日式花園。奢華頂 級的室內設計配備，包括 Kohler 設備、Miele 電器和石英台面。毗鄰 Robson 購物區、迷人 的海濱堤壩、史丹利公園以及溫哥華的第一 家米其林星級餐廳，享受無與倫比的便利。

列治文最熱門的黃金地段！2020 年建成全新樓盤 Spark-6 間可負擔房屋租賃單位合併出售，總面積 4,326 呎，包括 105、106、108、109、110、111 號單位，其中三間 2 房和三間 1 房，6 套單位每月總租金約 $8811。設計合理， 木地板和人造石台面。寬敞客廳和開放式廚房。現代化廚 房 Bosch 高端家庭電器。位於列治文的中心地帶，步行可 至 Walmart、銀行，距離 Kwantlen 大學和 Lansdowne Centre 僅幾分鐘路程，絕佳機會！在列治文金鑽地段中最 超值的物業！請即聯絡查詢詳情。

新盤

列治文 Brighouse 河畔豪宅 #301-6811PearsonWay$2,888,000 新盤

溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.3,780,000 HollybridgeByASPAC

已落成即買即入住，NOGST!

AlbernibyWestbank 海 洋及城市美景角位約 2 睡房 2 浴室， 725 呎露台、1 車 日式花園。奢華頂級 的室內設計配備，包括 設備、Miele 電器 和石英台面。敬請約看。

+4 件套洗手間。大 樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身房、會議

車位+儲物櫃。

溫東河畔社區全新豪華 2 房 #1007-8533RiverDistrictCr.$918,800

新盤

周六3-4:30時開放 周日2-4時開放 周六3-4:30時開放 周日2-4時開放

列治文 Brighouse 無與倫比的豪華河畔生活。寬敞環繞式 露台欣賞壯麗海濱景色，朝西南陽光充沛。1828 呎 3 臥室加 書房，非常適合成長中的家庭。Miele 頂級電器，炒鍋廚房。 高效冷暖系統，而落地窗將戶外景觀引入室內。盡情享受高 級設施，包括 24/7 禮賓服務、健身房、遊戲室、休息室等等。

QuartetbyWesGroup

溫東 SouthMarine 區 RiverDistrict 全新單邊 974 呎 2 房 2 浴室加靈活空間，開放式設計，寧靜庭院景觀。廚 房雙色櫥櫃、Jenn-air 電器、燃氣爐和早餐吧座位。主 人套房有衣帽間。可享用 ClubCentral14,000 呎健身 和水上中心。2 並排停車位，1 儲物櫃。

西溫 獨特海濱豪宅

新盤

、休息室和健身房。室內面積 放式概念佈局，自然光線充足，可欣賞山景、森林和花園景觀。位 置優越，依山傍水，距 CypressMountain 僅不到半小時車程。

北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000

新盤

北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！

新盤

#2006-8031NunavutLane, 溫西

溫西 Marpole 區，由 Intracorp 興建的 MC2，向東南城市景 764 呎 2 房 2 浴 室，開放式廚房。空調系統，位置超級方 便，加拿大線巴士站對面，還有 T&T 超 市、商店、銀行、餐廳、咖啡館、Cineplex 電影院等等。大樓有健身房、禮賓服務、 單車房。包 1 停車位和 1 儲物櫃。

#309-9877UniversityCrescent

位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大樓於 2022 年底 落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個單位均有洗手 間喉管接駁，大量停車位及自然彩光充足。 鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋 樑。附近眾多工商業丶食肆和公車站。

VERITAS 由 POLYGON 打造。坐落 在 SFU 山頂。便利位置靠近學校、超 市、銀行、交通和餐廳。開放式設計 2 房 2 浴室共 855 呎。有 2-5-10 保養。 現代裝飾，實用佈局，當代開放式概 念廚房配有全尺寸電器。適合首次置 業和投資者。請提前 24 小時通知約 看。

$1,388,000 新盤

“MUSEO”，列治文市中心豪華空調最佳位 置城市屋。 朝北單邊 3 層共 1,368 呎，設 3 房 2.5 浴室、大露台和雙並排車庫。 主樓層

樓高 9 呎、高級廚房帶自動關閉櫥櫃和以 Fisher&Paykel 不銹鋼電器。位置便利，靠 近 Tomsett 小學和 MacNeill 中學、公共交 通、GardenCity 和 Lansdowne 購物中心。 這是您完美的家。

可分上下層出租

•樓上 925 呎

租金$21/呎+NNN

•樓下 2,288 呎

租金$24/呎+NNN

2 層共 3247 呎

租金$23/呎+NNN

#13-11191HorseshoeWay 列治文

月租：$24+NNN

RiversideCentre 管理良好混凝土 大樓，位於受歡迎的 Riverside 工 業園。毗鄰 Steveston 的 Ironwood 購物中心和 No.5Rd.。4,388 呎貨 倉。倉庫樓高 20 呎 3 吋。貨倉後面 有貨櫃卸貨區，有 3 停車位。

HI-BONDCONSTRUCTIONLTD.

#601-909MainlandSt., 溫西耶魯鎮 黃金地段 @YaletownPark3。 朝東實用間隔， 寬敞臥室、客廳 和飯廳、開放式廚房不銹鋼家 電。封閉式太陽室可作辦公空 間。毗鄰耶魯鎮各式購物、餐廳， 步行到天車站和海堤。步行分數 為 100 分，最佳選擇。 1 停車位

10460WilliamsRoad, 列治文

McNair 區全新訂製豪宅, 絕佳位置，佔地 4328 呎 , 室內 2,597 呎，設 5 房 4.5 浴室，配 有完全獨立的一臥室單位和套房。樓下有寬 大娛樂室。開放式設計師廚房，配高端電器 包和廚島。樓上的主臥室配有套浴室和衣帽 間，另 3 間寬敞臥室。 Woodward 小學和

$1,208,000

專業建造及裝修美觀，舒適，健康，節省能源及環保房屋 包括： PassiveHouse Net-ZeroHome EnergyStepCode5

房屋設計，室內設計，能源設計

請歡迎來電查詢：胡先生 SimonWu604-558-1220 Email：simonhibond@gmail.com6855AntrimAvenue,Burnaby,BC,V5J4M5

Memberof:

1stWestRealty

生意連物業

洗車場，本那比 兩台自動洗車機

5 格自助洗車

生意好，操作簡單

歡迎查詢，價$660 萬

BARNSTON ISLAND

獨立物業 5040 呎可用面積 可經營各種汽車生意

升值潛力高，上下兩層

合自用或出租 8304 呎地 3063-275AST.

$3.6M 歡迎約看

9.87 畝農地 SURREY 區 148CentreRoad 山明水秀 環境幽美 2482 呎二層獨立屋 退休出售獨一無二 價 $290 萬

南素里開發地

街地 35,079 呎

在申請 75 單位 6 層高 商住兩用發展項目

離開 SEMIAHMOO

商場兩個路口白石鎮 歡迎查詢，152ST

5355CommodoreDr.,

Delta

206555513AAve., Delta

優越 MarinaGarden！溫馨家庭屋，正層 1 睡房加 上層 2 睡房。廚房優美翻新，設中島廚桌，白色廚 櫃，晶石枱面，不銹鋼家電。正層木地板，上層翻 新半浴室，地熱，2 個燃氣壁爐，私家後園有圍欄， 寬大庭園可作各式戶外活動！位於 Ladner 優越 鄰社，信步至優美步行徑，Captain'sCove Marina 遊艇會， CoverLinks 哥爾夫球場， NeilsenGrove 小學，交通方便。

‘THECAMPTON’位於 WindsorWoods！2 睡 房 2 全浴，全屋 9 呎高樓底，開放式間隔，寬大廚 房，燃氣壁爐。露台望向湖景，設有燃氣接駁，可 享受燒烤樂！包保安車位及儲物間，設施：單車儲 存，健身室，桑拿及熱水按摩池！位於寧靜匙圈 位。鄰近 HighlandPark 公園，信步至 Blenz Coffee，ThriftyFood，Joe'sFarmMarket 及各式 時尚商店，歡迎約看！

$1,599,900 $615,000 $1,248,800 296245SheridanRd., Richmond MapleTreeLane 城市屋苑，3 睡房 + 書房全 獨立城市屋！全屋木地板，清新白色廚房，雙 色廚櫃，新近翻新半浴室，Baseboards 暖 爐，室內及衣櫃門，燈飾及新油漆於 2023！ 私家後園有圍欄。保養好屋苑，2022-2024 年換新屋頂及排水溝。歡迎約看！

SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地 7446 呎，確保安全的連屋車庫， 寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購 物中心、學校、公交站和運動中心。這是您不容 錯過的選擇！$1,890,000

5195HoyStreet,Van

溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。 佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

646UnionSt.,溫東

Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'

RT-3 $179 萬 9。

650UnionSt., 溫東

Strathcona 純地價，25'x132'

RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。

金頁 • 速遞

首半年新建居住單位 1607 個

卑詩省政府去年秋天宣布鴻圖大計，推動各城鎮在未來 5 年加快審批興建新屋，但事隔 超過半年，溫哥華至今尚未達標。

溫哥華是初步選定 10 個城鎮之一，以實現省府制定的建屋目標。這些城鎮須於第一年 每 6 個月報告進展，之後每年提交一份報告。

根據溫市議會提交的第一份報告，從去年 10 月至今年 3 月的 6 個月內，溫市竣工的全新 居住單位達 1607 個。省府訂明溫市的目標為一年 5202 個全新住宅單位，5 年 2.89 萬個。

溫市房屋政策助理總監加里遜（DanGarrison）在報告中稱，儘管首半年住宅單位落成 量較低屬常見，且過去兩年這個數字都在回落，但溫市仍有希望達標。

溫市目前有 3.13 萬個住宅單位正在動工或籌建，其中 8000 個單位正在興建，另 1.46 萬 個已獲審批。這些單位預計會在 2028 年 9 月 30 日之前落成，屆時溫市將超出省府所定的 5 年目標。省府希望在所有新樓中，至少六成是開放式單位或一房單位，72%為出租單位。

維多利亞首 6 月已超全年目標

報告稱， 「超出市府控制範圍」的外部因素或會繼續影響進度，包括發展商擱置項目以 等待更有利的市場條件，及勞動力和材料供應有限等。

溫哥華並非唯一未達標的城市。Postmedia 早前報道，三角洲、橡樹灣（OakBay）及沙 尼治（Saanich）在其首半年報告均未達標。然而維多利亞在頭 6 個月新落成的單位達 753 個，甚至超出了第一年全年 659 個的目標。

若各市鎮在 6 個月內不達標，省府可以任命獨立顧問來幫助他們取得進展。若仍然沒有 幫助，省府將行使其權力，推翻市政府原先制訂的重新規劃計劃，以增加其居住密度。

卑詩省政府上個月在實現建屋目標的名單中增加 20 個城鎮，包括沙尼治中區（Central Saanich）、智利域（Chilliwack）、 Colwood、艾斯古摩（Esquimalt）、基隆那 （Kelowna）、蘭里市（CityofLangley）、楓樹嶺（MapleRidge）、米遜（Mission）、納 奈莫（Nanaimo）、新西敏、 NorthCowichan、沙尼治北區（NorthSaanich）、北溫市、

高貴林港（PortCoquitlam）、喬治王子（PrinceGeorge）、悉尼（Sidney）、素里 （Surrey）和維尤羅亞爾（ViewRoyal）。

建屋目標屬省府增加房屋供應的立法改革一部分，其中《房屋法規修正案》 （HousingStatutesAmendmentAct）迫使地方政府批准在離捷運站 800 米和巴士轉車 站 400 米內興建 8 至 20 層高大廈。法案還允許發展商將靠近公車站的單戶住宅改建成 最多 6 個住宅單位，並將取消為多單位項目舉行公聽會的規定。各城鎮必須在下月底 前更新相關附例，以反映省府最新建屋標準。

RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist

Re/Max 主席大獎(2 年)

Re/Max 終身大獎(2015)

Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)

Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)

Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)

Re/Max 名人大獎 (2005)

溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)

超過 30 年房地產經驗

主席大獎 名人大獎 白金大獎

西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買

1081-1099SWMarineDr.,Van.W

• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’

• 620-2733 方呎 5 個商用單位

• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.

• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位

售價

$3,142,950

$856,250

$1,120,800

$1,488,000

月租（GROSSRENT）

$13,430.42

$3,938.75

$5,082.52

$6,471.77

終生成就獎

6%回報

好收入投資物業 $23,000,000

優秀的收入持有投資物業，位於列 治文黃金地段。共有 6 層 70 個人單 位，2 部電梯和地面停車區。這是一 個超級收入持有投資物業，淨租金 收入約為 $1,250,000 和 6% 的投資 回報率。不要錯過這個絕佳的機會！ 欲了解更多資訊，請立即聯繫！ • 8733WestminsterHwy.,Rmd.

溫東優越 Killarney 區 可改作多戶房屋，潛力無窮 2215E.51stAve.,Van.

$2,880,000

R1-1Zoning 規劃，可建多至 6 個單 位或作 8 個出租單位，亦可建孖屋 或獨立大宅，有出租單位，後巷屋等 ……請與溫哥華市政府查詢詳情。

獨家酒店/汽車旅館出售！

1.Ashcroft,BC

•要價：$3,500,000（公寓/汽車旅館）

•42 間客房（22 間公寓 +20 間汽車 旅館）

•距離 Kamloops1 小時車程

•約 11% 投資回報

2.Kamloops,BC

•要價：$4,500,000（連鎖汽車旅館）

•34 客房

•預計 2023 年總收入@ 大約 $800,000

3.Kamloops,BC

溫東獨立屋極具發展潛力

$2,980,000 新盤

哇！優秀的開發地塊位於 7827MainStreet 和 E.62ndAvenue 附近的主街上。總面積為 5,732 平方英尺（52 英尺 x110.23 英尺）， RT-2 分區具有潛在的發展，包括複式，低密 度多戶住宅，老年人支援或輔助住房，單人獨 立式住宅和帶次級套房的單人獨立式住宅。 該物業緊鄰 MarineGateway 輕軌站。目前， 有 3x2 臥室套房，年總收入約為$44,544 元 。堅實的控股屬性具有巨大的未來重建潛力。 • 7827MainSt.,Van.

新盤

溫東商用地舖出售 $828,000

新盤 $2,311,100

保養好溫特色屋，共 4 睡房 3 浴 2 廚， 廚房連接大陽台。地 34x132（4,488 方呎），屋 2,442 方呎，連屋雙車庫。

理想家庭屋，可即入住。可步行至 ChamplainSquare。校網：Captain Cook 小學，Killarney 中學。

• 6857BrooksSt.,Van.

溫東 Hastings 近 Nanaimo 街， 人流旺，溫市中心地段，現業主 自用經營生意。總面積 814 方呎 （612 方呎 +201 方呎 LCP）加 1 保安車位。合投資及自用。

• 2275E.HastingsSt.,Van.

上午 7 點至晚上 7 點，時間長，租 金低，機會難逢，財不可失，有意 做生意的請來電查詢。請不要騷 擾員工。

• 1046ClarkDr.,Van.

•要價：$6,500,000（連鎖汽車旅館）

•51 間客房，有餐廳租戶 •預計 2023 年總收入 @ 約 $1,100,000

4.McBride,BC

•要價：$3,800,000（連鎖汽車旅館） •38 客房

5.Kamloops,BC

•要價：$6,500,000（汽車旅館）

•39 客房

•預計 2023 年總收入@ 約為 $1,000,000

Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca

AberdeenSquare 時代廣場 2 樓 近電梯，直往天車站，十分方便， 293 方呎，合各行各業。 一年基本租金$53/平方呎另加雜 費約$25/平方呎。歡迎來電查詢 $299,800

SOLD SOLD SOLD SOLD

著名協平世博 ConcordPacific 興建之 “W1”，位於熱賣的 MarineGateway 社區，完 善社區設施：大統華、ShopersDrugMart、戲 院、銀行、各式商店，天車站均近在咫尺。寬大 2 睡房 + 書房 2 浴，759 方呎，有冷氣，1 車位 1 儲物。頂級建造及仕客設施。JWSexsmith 小 學及 Churchill 中學校網 (法語及 IB 班)。 #315-2507MapleSt.,溫哥華西區

溫西優越 Kitsilano 區豪華柏文，水泥建造，有冷 氣，時尚設計 2 睡房 2 浴 + 大書房，共 845 方呎， 寬大露台望向綠樹排列靚街景。頂級建造，名牌 不銹鋼家電，花崗石檯面，複合硬木地板。住客 設施：屋頂花園陽台、健身室、娛樂室、戶外燒烤 區，座位設取暖火爐等，步行至 Kits 海灘、 ArbutusGreenway、餐廳、公園等及未來天車 站。

$878,888 #2020-4000No.3Rd.

6338NevilleSt., 本那比

$2,548,000 1509455SWMarineDr..,溫哥華西區

$78,800 溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯 儀服務，近 Mountain View 及 OceanView BurialPark2 大墓園。 設有 2 個步入式大冷藏 室。可負擔租金 $1,795。 店主提供專業培訓。

本那比 SouthSlope 寧靜鄰舍，寬大獨立屋。地 6069 方呎 （51'x119'），屋 3,682 方呎。2 層有出租單位助供屋，共 8 睡房 7 浴 室。翻新廚房，寬大客、飯廳，向南陽台，優美列治文及 Mount Baker 山景。2 天窗一流天然採光。正層 5 睡房（3 套房）共 4 浴。另 下層有寬大 2 睡房及 1 睡房獨立套間助供屋，2 車庫另屋後 1 車 位。步行至天車站及巴士站、學校、Metrotown 商場，十分方便。

專營銀行拒批申請

無需收入資產證明

買地建房貸款簡易

註冊認可房貸專家

JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668

JCHAN@DOMINIONLENDING.CA

EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939

edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com

蔡 尚

徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業

建商及投資者注意！

10460-10480AgassizCourt

列治文 McNair 寧靜社區絕佳投資機會。左右

相連孖屋分 4 戶共 10 房。街角地 11,733 呎， 可分割地或建造全新屋。兩套 3 房 2 廁。兩套 2 房 1 廁。其中 3 個單位按每月出租。

新盤 $1,980,000 $1,848,000 減價

#1-3651W.5thAve.

溫西 Kitsilano 黃金地段！12 年新 1116 呎向南前半 孖屋，2 房 2.5 浴室，保養好，寬敞開放式設計。客廳 通向私人前園。廚房配早餐吧。2 睡房高拱天花。寬 敞儲物空間。開車 7 分鐘到 UBC，步行 15 分鐘到 Jericho 海灘。

#2509-788HamiltonSt. 溫市中心 TVTowers1-Sub-penthouse 頂層翻新 743 呎 1 房+書房，朝東北 180 度北岸山脈和 Burrard Inlet 景。最佳生活方式：餐廳、購物、海堤、娛樂、學校 及多個公園。位於 Robson 街，一切都在步行範圍內。 新盤 $799,000

新盤

孔令輝 註冊驗屋師 (BPCPA#47583) VancouverProfessionalHomeInspectionServiceInc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房

James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BCASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管 理 (Manager)

Near20yearsofRealEstateSalesandManagementexperience 驗屋立場獨立公正，詳盡報告，及彩色圖片 (CD)，提供永久專業保 養意見

#2105-788HamiltonSt. $909,000

$1,798,000

3073WindsorSt. 溫東 CedarCottage 區位置好。罕見豪華孖屋， 1506 呎，3 房 ( 同一層)2.5 浴室 + 活動空間 ( 頂樓)。 天台有市中心景。可步行到公園，VCC 天車站，眾 多咖啡館和餐廳。

商業、住宅貸款專家

604-377-1683

Email:sally@sallykwan.com

◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎

◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”

你想成功貸款嗎？

◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎

◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務

商業貸款：

˙

土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、 商住用途地 產、酒店……等等）

住宅貸款、建築貸款：

˙

有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率

˙ 新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資

另類貸款(住宅、建築)：

˙ 條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周 轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。

政府註冊專業房貸專 家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。

免佣金 O.A.C.

按揭 錦囊 「 以房養老 」 貸款計劃， 你符合資格嗎？

• 加拿大政府特許政策，讓退休人 士提升生活水平，改善現金流， 安享晚年生活

• 計劃適用於購買或從房子套現

• 所提取的款項是不用打稅

• 不會影響老人金及退休金收入

• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息

• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權

• 按揭容許靈活轉案或出售物業

貸款機構

BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)

BANKOFMONTREAL 滿地可銀行

BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行

CANADIANWESTERN BANK

CIBC 加拿大帝國商業銀行

COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄 PROSPERACREDIT UNION LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA

建構未來實驗之地 注入非裔聲音

近年全球放眼中國崛起，但更有趣和重要的角度，是下一個崛起的是誰。有的 認為是中東，有的說是巴西或印度。若以創意定高下，跑出的可能是非洲，單單 看時裝界近年來的設計或創意總監，或歌影紅星，都是非裔便能略窺一二。這個 現象亦可見於今屆威尼斯建築雙年展。

去年以The Laboratory of Future為主題的威尼 斯建築雙年展，主題範圍看似較廣，但其實背後 是以非洲作為左右全球發展的重要實驗場地為 切入點。由蘇格蘭西非加納混血兒 Lesley Lokko 為總策展人，其民族及學術背景成為首屆以非洲 為焦點的主因。其中過半數參展單位為非裔，男 女比例則各佔一半，平均年齡亦下調至 43 歲，並 有七成為小型或獨立工作室。而這裏的非裔並 非單指非洲居民，亦包括流散全球的非洲族裔 （African diaspora）。

展示完整世界觀

雙年展中有 6 個由總策展人主理的展區，最 大的兩個分別是位於 Arsenale 的 Dangerous Liaisons，探索去殖民主義（decolonization）及減 碳（decarbonization）兩者之間的關係；而位於 Giardini 的 Force Majeure（意思為不可抗力），則 展示 16 個非裔參展單位的建築作品。另外今屆

以非裔新秀為主的 Guests from the Future 特別 企劃，亦散佈於兩大主展區中，在慣常由西方文 化主導的主流文化中，注入一直缺失的非洲聲音， 令呈現全球建築發展的雙年展能更完整地展示 「世界觀」。但諷刺的是，在展覽開幕期間有 3 名 代表 African Futures Institute 參與雙年展的工作 人員被拒發簽證。

研究土著智慧

建築界視非洲為實驗未來之地並非無因。近 年不少建築學術研究均以土著智慧為焦點，借 古為今。當全球暖化日益嚴重，當地的散熱建築 成為重要的案例。縱觀今屆總策展人主理的展 覽，亦有別於以往展示建築藍圖及模型為主，反 以較抽象的裝置為主要展示方式。為了達到減 碳目標，不少展品亦以影片作為媒介。感覺上今 屆展品數量比以往少，但個人認為數量更貼合 常理，是參觀者可以容納的資訊量。

● Dangerous Liaisons

球場集結

展品目錄

總策展人Lesley Lokko主理的Loom，將Giardini展區展品的輪廓化為布料裝置作品，是該展館的 摘要縮影。

（Dawn Hung攝）

今屆有不少展品以廁所及球場為研究對象。如Orizzontale 的Sexy Assemblage，便探討球場如何成為未來重要的公 共互動空間。

（Dawn Hung攝）

圍欄之境

AD—WO以Amharic詞彙為作品名字的 Ghebbi ，一方面 意指被欄所圍的空間，也有收入及進內的意思。展品以兩 種圍欄設於Arsenale展館內的拱門前後，予人出入禁區的 體驗。（Marco Zorzanello攝 / La Biennale di Venezia提供）

軍壘建材

AMAA的作品It's Kind of a Circular Story，以位於意大利 北部的前北約軍事基地的建材為素材，貼合今屆減碳主 題。（Andrea Avezzù攝 / La Biennale di Venezia提供）

減碳基建

Liam Young的半紀錄片作品The Great Endeavor，以影片 呈現人類建立大型基建時將大氣中的碳化合物注入地底作 為減碳手段的可能，設想有趣，同場展示由Ane Crabtree 設計的戲服，讓此想像未來更加真實。

（Marco Zorzanello攝 / La Biennale di Venezia提供）

文：Dawn Hung

● Force Majeure

現代化土方

Francis Kéré的 Counteract ，以西非國家 Burkina Faso的城中景觀為靈感，借SudanoSahelian泥土建築呈現在現代城巿結合土著智 慧的可能。 （Dawn Hung攝）

頭髮氈絨

由SOFTLAB@PSU所創作的Textural Threshold Hair Salon: Dreadlock，研究dreadlock髮型及各 地髮質，以製作氈絨，成為建材的另類啟示。

（Dawn Hung攝）

幽靈議會

Ibrahim Mahama的Parliament of Ghosts，以 從加納火車站和學校回收得來的舊椅，排成有 如眾議院的空間，呈現該國殖民地歷史。

（Dawn Hung攝）

交通樞紐空間

Olalekan Jeyifous的ACE/AAP ，以去殖化為 想像起點，設計一個低碳同時結合土著智慧 的交通樞紐空間。

（Dawn Hung攝）

織籐結構

今屆共有兩個展品的Hood Design Studio， 先在Giardini呈現其以織籐為靈感的建築結 構，並在鄰近的Scarpa Garden建造「示範單 位」Native(s) Lifeways ，呈現其想像並非紙 上談兵。 （Dawn Hung攝）

非裔土方智慧

Studio Sean Canty以其曾祖父曾居住的兩個 空間為靈感的作品Edgar's Sheds，呈現他如 何將非裔土方智慧融入其南加洲住所。

（Dawn Hung攝）

● Outdoor

除了室內空間，今屆亦有不少戶外作品，如今屆重 新回歸以宗教為主題的 Holy See 。近年火紅的 Adjaye Associates ，在「展外展」部分有 5 件展品，當中以在

Arsenale 碼頭外的作品 Kwaeε（左圖）最簡潔有力，將 整座涼亭比為日晷。

在同一碼頭， Serge Attukwei Clottey 的 Time and Chance（右圖），則將多個黃色的一加侖裝膠樽切成 方塊，拼成「捕網」，帶出水源於加納人民的重要。

● Guests from the Future

今屆以新秀參展單位為主的 Guests from the Future ， 有不少跨族裔組合，呈現多個民族元素結合。

如以芝加哥為基地的 Riff Studio 作品 A Window （Detail）from the Future（Case Study House）（左圖）， 便將Ā ina-kāri 及伊斯蘭圖案結合，化為半開半掩的 窗戶。以巴黎為基地的 New South 作品 Mediterranean Queendoms（右圖），便以「漸變」地氈刺繡記下不 同地區的室內設計變化。

（Dawn Hung攝）

（Dawn Hung攝）

（Matteo de Mayda攝 / La Biennale di Venezia 提供）

（Dawn Hung攝）

全球最大地產集團

全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家

604 . 437.6752

世界頂級豪宅銷售專家有證書認證

• 20 年房地產開發銷售經驗

•連年榮獲大溫地產局金牌經紀

#3810-1289HornbySt.,Vancouver

$2,780,000

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com

#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver #1404-1111RichardsSt.,Vancouver 新盤 $1,990,000

$2,488,000

溫市中心豪華新公寓‘OneBurrardPlace’。寬大 2 睡房 2.5 浴，室內 1413 方呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地 板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜 伽房、品酒房、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。 容易約看！

溫市中心高豪港 TrumpTower，6 年新，2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

溫市中心豪華公寓‘8Xonthepark’，2 年 新寬大 3 睡房 +2 浴，室內 1,383 方呎邊角 單位。地點方便，可步行至餐廳及購物等。 2811-1289HornbyStreet,Vancouver

溫市中心 2 年新豪華公寓 "OneBurrardPlace",961 呎， 2 房 2 衛+Flex，城市景觀。頂級配備 Gaggenau 家電，複 合硬木地板。 帶 1 車位 1 儲藏。 5 星級設施：泳池，桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜珈房，派對房，兒童玩耍房，戶外燒 烤區。容易約看。

'OneBurrardPlace'，732 方呎， 超過 10 呎高挑樓底，冷氣，LED 燈飾， 包 1 車位。另有多訪客車位。

#2504-1401HunterSt.,N.Van.

新價

$768,000

$758,000

#1708-5333GoringSt.Bby $649,000

全新 1 睡房 + 書房柏文，向正水濱美景及城市 景，室內 640 方呎，由著名建商 Intergulf 興建， 一流設施。開放式間隔，豪華配備。極佳地段， 鄰近一切生活所需。現有租客。

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現 在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的 地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站 和 MarineGateway 商圈。造價每呎呎價僅 $408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

本拿比由開發商 Millenium 打造的 3 年新公寓 Etoile。1 房+書 房，582 呎；有 160 呎大露台。 一車位加一儲藏室。 奢華家電 配套；允許養寵物；配備中央空調；緊連天車站 Holdom 站。驅 車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心僅 需 10 分鐘。 樓盤設有樓頂花園、洗衣房、健身房、桑拿房、游 泳池等配套設施。周圍超市、餐廳、健身房一應俱全。

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨 立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號 公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城 市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & 小學。

最新商用物業出售

位於 Granville 島社區，擁 有 2 個商用單位，目前獨立 租客。2013 年建成，CD-1， 淨可租借面積 1508 呎。 穩 定租客。投資報酬率 2.5%。 新盤

$1388

Gina Lin 吉 娜

PERSONALREALESTATECORPORATION

- 各類地 產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地更改用途，設計，施工，預售一站式服務 科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第

溫哥華市中心開發用地出售

$8000 萬

獨家列治文高層開發用地出售

$3700 萬

•土地面積： 21,635 平方呎

•目前規劃：高層 建築

•目前為 54 個單 元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841

呎

• 商戶入駐率：78%

停車位：656 個

• 淨營業收入： $225

萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178PenderSt.E.Vancouver

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾 GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住 兩用項目 FSR:3.8

獨家素里高層用地出售

$3000 萬

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售

$2600 萬

城市屋發展項目

$990 萬

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

• 土地總面積： 200x150，地處：W KingEdwardAve 夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

•列治文

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 27 間城市屋 •發展項目 •歡迎查詢

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97% 停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8； 整棟出租

• 總面積：21,966 平 方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址： 1479W.70thAve., VancouverBC

6.溫西繁華地段購物廣場出售 開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

7 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬

• 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00

• 可建面積：152,100 呎

• 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。

未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

$8000 萬

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施 9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

10. 溫西繁華地段開發用地出售

$500 萬

• 土地面積： 7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租 樓

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

12.溫哥華四拼屋開發用地出售 開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售 開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

14.列治文莊園開發用地出售 開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

維多利亞市

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

列治文

國際連鎖酒店出售

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911

築面積 46,200

規劃 CS 養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約

$100-$136

福布斯在2月份曾統計過，一間2500呎的 獨立屋，遇上火災後，清理及維修重建的費 用至少需要69,000元，這裡還未算上個人 財物的損失。當然，如果整間屋化為灰燼 的話，重建的費用更遠遠不止這個數目。

這時候你的家居保險便會發揮重要作 用，基本上火災後的清理、淨化、重建， 甚至其間的住宿費用等，保險公司也會一力承擔， 對受害者來說可算是不幸中之大幸。

然而，重建的過程可能十分漫長，有多年家居 保險經驗的經紀Simon指，有些火災屋重建遇 上要重新規劃及申請文件等程序的話，分分鐘要 三、四年才能完工，由於保險公司支付的「租屋 費」等開銷有限額，因此期間再租屋等各方面的

支出，一定要計清楚，才可減少額外開支。

個人財物亦是保險承包範圍，但Simon提醒 大家，如家中有名畫、古玩、名錶等珍藏，一定要 額外投保，否則這些貴重品有機會不能按市值 賠 償。

獨立屋災後重建可拖四年

貴重品不加保見財化

包 GST*

相等於節省 高達 $42,000*

▲烈市三屋大火估計造成過千萬損失

早前，烈治文山市灣景路夾16街的鄧肯路 (Duncan Road)216號，一座翻新重建即將完工 的大宅，深夜突然起火，不但將大屋燒得只餘 支撐鋼架，而且四散的火星還把西邊的212號 和東邊的220號也殃及，燒得只剩外牆。消防 部門估算火災損失總額高達1200萬元。

多倫多消防局局長馬修·佩吉（Matthew Pegg）指，2023年多倫多發生了1,600多起火 災，起火原因由電線短路，到家中的踏板車和 電動自行車的鋰離子電池引發都有。可見，隨 科技發展，現在單是在離家、睡覺前將插頭拔 掉已不足夠，因為你家小至手提電話，大至車 庫的電動車，也可能是「計時炸彈」。

更甚的是，有時候即使家中遇到的是小型 火災，但火災引起的煙霧，以及消防員滅火時 的水及泡沫，對大屋造成的損毀可能比火燒的 更多(當然，我沒有批評消防的意思)。

露台起火燒入屋

Eva所住的獨立屋，在2022年8月不幸遇上火 災，睡房及部分廚房被燒毀，談及當時情況， 她仍是心有餘悸：「當時半夜露台突然起火， 應該是外面的插座短路，由於我家是平房，很 快便從露台燒入屋，當我們驚覺有火災時，火 勢已經蔓延到廚房及睡房。」

經過消防隊滅火，最終後院及三分一個廚 房及主人睡房及大火吞噬，但Eva表示煙及水 造成的破壞更厲害：「其實屋內被燒毀的地方 不算多，但煙燻屋企令室內溫度很高，因此消 防要大量灑水降溫，令地下室水浸；同時，由 於屋頂燻黑嚴重，為了安全，消防要人手把整 個天花弄塌，確保其他人清理現場時不會被突 然塌陷的屋頂壓傷。經過這一輪處理後，整間 屋基本上是報廢了，必須重建一楝新的。」

雖然是大半夜起火，但Eva表示保險公司的

●入住前需要煙味中和及空氣淨化

人員並沒有怠慢，很快便派專員到現場：「當 時消防隊員仍在跟我們解釋起火原因，大約 清晨5點，保險公司便已派人來了解情況，並 幫忙處理善後工作。那天我們找了一家酒店暫 住，最重要是先平伏好心情。」

Simon指，保險公司一般會幫忙安排住宿及 搬運等，費用亦是由公司負責：「條文中有一項 是火災引伸的開支，大大少少如酒店住宿、交 通等，都是從那一大筆款項中扣除。」

雖然火警很快便撲滅，但接下來等待Eva

▼ ▼ 保險公司會製作一份詳細清單

一家的，是漫長的重建工作及繁瑣的文件往來。 第二天，由於警方要到現場徹底調查起火原 因，需要封鎖現場，因此她們不能回家收拾清 理。等到第三天警方完成調查，Eva便回家清理 現場及點算損失。「當時保險公司建議我們，除 非是很有紀念價值，或已不能再買的東西才保 留下來，否則的話能扔掉的就扔掉，反正公司會 按物品價值賠償。因為家中有些物品雖然沒有 被毀，但經過火燒煙燻之後，或者已滲入了一些 有毒物質，對人體有害。特別是廚房的杯杯碟 碟，千萬不要繼續使用。」

在保險公司的專員陪同下，Eva收拾了一些決 定保留的物品，便交給保險公司善後：「那些 物品他們會先拿回去做保養及消毒，至於一些 文件他們也可以盡量修復，處理好再交還給我 們。至於不要的東西，就全部留在原位，交由他 們專人處理。」

這時，保險公司會派人到現場，將所有被破 壞的東西做一個清單，並逐件逐年估值，再計算 具體的賠償金額。由於屋內物品繁多，因此Eva 表示，整個估算及清理現場的過程，需時好幾 個月。

Simon補充指，關於家居保險的計劃，其實 9成也一樣，除非是租客買的家居保，承保範圍 才主要包個人財產，其他計劃都大同小異。

如果該件物品，已被燒為灰燼，連殘骸也沒 有，那麼又如何處理？「如果已化灰的東西，我 們要造一個missing list，向保險公司申報有甚 麼是消失了的個人財產，然後保險公司會一併 列入被破壞的物品處理。」

Eva家中珍藏了一些名牌手袋，事發時有些放 在睡房，不幸化灰，Eva說這些貴重品的處理會 有些不同：「由於名牌價值高，因此公司說盡可 能提供關於手袋的單據、照片或購買的時間地 點等作為證據。我也有問他們，會不會擔心有 人搏大霧或報大數。他們說，會按當時人提供 的證據，及現場環境作考慮。比如你報稱燒毀了 十個名牌，但屋內其他物品的清單中，完全沒有 任何名牌手袋、飾物、衣服的話，那麼他們便有 理由懷疑你搏大霧。不過，他們說甚少有這種 情況。」

找租盤暫住過程艱辛

處理好個人物品後，更重要的當然是火災 屋的重建。Eva表示，當時保險公司讓她們選擇 「重建」及「賠償」兩個方案。

顧名思義，「重建」是指保險公 司找承建商，幫你還原你原來 的家。不管是樓宇結構、間隔、 建築用料都會盡可能跟原先的 房屋一模一樣。而「賠償」則是 按房屋的價值給當時人一筆賠 償金，然後他可以自己找承建商 重建(你也可以用來買新屋或者 環遊世界，反正保險會一筆過 賠償)。

Simon指，95%的人都會選擇 「重建」，因為保險公司與承 建商有很多工程的合作關係，

因此造價一定比市面的低，除非你的親朋好友 剛好是建築商，否則拿賠償自己再重建，開支會 更大。

Eva選擇了重建，然後隨即要租住臨時居所。 「經保險公司及承建商研究過後，他們指大約 一年左右可以完工，重建一家適合居住的房屋給 我們，因此我們要找地方租住一年。」Eva直言， 想不到租屋才是整個事情裡最困難的部份。

「因為保險公司雖然包搬運、租金等開支， 但它是有上限的，因此我們要按限額去找地方， 同時又要預留一些工程延誤的時間，整體預算 不能太緊。同時候，由於我們家有4人三車，因 此又要找有足夠車位的空間，還要考慮上班的 交通時間。」同時，由於他們只是暫住，如果買 家私的話，又不一定適合之後繼續使用。因此， 她們希望找一個包家具的出租單位。

▲Eva家的浴室地磚不平，把手亦未裝穩，懷疑是工人趕工所致

幸好，她們一家最後在萬錦找到一個包含家 具及車位的公寓大單位，算是在2022年至2024 年初，可以暫時安頓下來。不過，隨著交屋的 時間越來越近，等待她們的，又是一個新的 挑戰。

完工時間一拖再拖

Eva表示，保險公司原本定下一年的時間，但 一年後承建商的工程進度仍是相當緩慢：「有 鄰居跟我們說，平日只見到一名工人開工，而 且都是加拿大那種輕輕鬆鬆的工作模式，因此 進度很慢。」

最終，交屋的日子一改再改，由一年變年半 (即2023年12月)，再改成2024年2月底。「到了2 月尾，交屋前三日，我們一家人到大屋視察環 境，發現根本未能入住。」按照規定，房屋的洗 手間及廚房要修復至可使用的狀況，該房屋才 可算「住得人」，但Eva指，當時廚房及浴室均 未完工，根本不能使用。

她們向保險公司反映問題，最終保險公司跟 承建商開會後決定，再延遲兩星期交屋，其間

的住宿開支由保險公司負責，而且屋內造工欠 佳的部份，他們亦會一併處理。

結果，她們在三月中，才終於可以「回家」， 但她表示屋內仍有部份裝修未完成，但算是一 個可居住的狀態，再等承建商慢慢處理善後。

相信不少人都會擔心，交由保險公司委託的 承建商負責重建，會不會馬虎了事，之後亦難 以追究。Simon表示大可以放心：「保險公司是 承建商的大客戶，一般來說會承包很多工程項 目，因此普遍都不會馬虎完工，怕影響與保險 公司的關係，而且在收樓時，有問題可以向公 司提出，面對大部分投訴，只要是合理，公司都 一定盡量安排再修補。萬一你所選的保險公 司真的不認數，你亦可以拍下證據向保險局投 訴，安省的保險公司受政府規管，因此不用擔 心有不公平投訴無門。」

可與保險公司協商作改建

整個重建過程，共用了一年8個月的時間， 對此Simon表示，年半至兩年比較常見，Eva的 個案不算是拖太久：「我處理過快則一年，

●Eva新屋的天花，造工有問題要再修補

最慢拖四年也會有。當然，具體跟房屋的結構、大小等 有關，不能一概而論，但一般兩年內是可以接受的範 圍。」他補充，如果重建涉及新的規劃，如改動屋內的 結構，則需要向有關部門申請，有些工程亦需要許可 證，加上文件往來的時間，歷時三、四年也正常。

如果重建的時候，當時人希望用新的物料，甚至多 建一層，保險公司又是否會受理？對此，Simon表示，可 以與公司商議：「當時人選擇了重建後，接下來保險公 司會派人來討論用料、設計等細節安排，如果你想另 外花錢upgrade，這時可以與公司及承建商討論，一般 來說都是沒有問題的，但當然額外的建築費便由客人 負責。另外，如果要改動樓宇結構等，便可能要找工 程師做評估，亦要向有關部門申請，當中的費用亦是 由客人承擔。」

貴重物品要如實申報

有不少華人都喜歡在家收藏古玩、名畫，Simon指， 如果家中有名貴物品，在投保時最好向保險公司交代 清楚，並了解是否需要為你的貴重物品加保：「油畫、 古董及珠寶首飾等，最好向保險公司如實報價交代， 雖然這樣有可能令保費增加，甚至要額外為這些貴重 品投保，但可避免遇上意外時，損失慘重。」

至於名牌手袋、衣服，他指現時大部分公司都未有 要求申報，但為了安全起見，他建議大家將貴重品的 單據、外觀拍照紀錄好：「如果是在外地買的，入境時 應要向海關申報，這些紀錄都應該保存好，萬一日後 遇上意外，保險公司調查時，提供購買物品的時間、地 點及相關資料，可避免不必要的爭議。

移民 Ti k To k er 和委內瑞拉公民萊昂 內 爾·莫雷諾 ( Leonel M o r eno )擁有 50 萬 在 線粉絲，他通過TikTok視頻提供瞭如 何 「入侵」無人居住的房屋並援引美國佔 屋 者權利的技巧。

許多人表示，這位居住在俄亥俄州哥 倫 布市的委內瑞拉移民呼籲其他非法移民 濫

用美國法律來利用稅收優惠並援引逆權 管 有法（通常稱為擅自佔地者權利），這 是 有問題的。

TikTok「頂級移民」玩轉美國

拍片教難民逆權侵佔

來認識萊昂內爾·莫雷諾（Leone l

Moreno），他自稱是委內瑞拉移民 ， 擁護榨取政府資源 更不用說乞討、詐騙 企業，以及最近利用佔屋者權利奪取房屋的 行為。

「影響者」莫雷諾在TikTok上擁有超 過 50 2 ,000名粉絲，在In s tagram和他自己 的 YouTube頻道上擁有超過502,000名粉絲，是 名副其實的詐騙大師。

他正在打造一個生活方式品牌，教導 其 他移民如何克服這個系統，儘管他們中的許 多人僅僅因為來到這裡就已經克服了這個問 題。

有報章諷刺道：「美國是多麼偉大的 國 家啊，在這裡你可以成為遊手好閒的羅 賓 漢。」

揚言不工作靠津貼

他提供的建議多種多樣。

在一段針對有抱負的乞丐的影片中，他講 述了在高速公路上乞討的經歷。在另一張照 片中，他使用了他的孩子，這是一個重要的 影響者道具 —在她身上貼上一個要求現金 的標誌。他的拿手好戲還有： WI C詐騙以 及 如何從政府獲得免費電話。

「我不喜歡工作。工作是為了奴隸、 孩 子 不要羞辱自己，」莫雷諾在影片中說 道。「我承認我不喜歡工作，因為它會讓我 過 敏， 」他 在另 一篇 文章 中聲 稱。 「 你 工 作，我不工作，但最終我們都沒有錢。他們 一直批評我們，因為我靠你們每月繳納的稅 金過活。」

他強烈反對TikTok關閉的可能性，儘管莫 雷諾給喬·拜登（他稱之為「我的爸爸」） 寫了很多情書，但莫雷諾警告說，如果他寶 貴的平台受到限制，他將動員拉丁裔選民遠 離這位候選人。

可以預見的是，他不是唐納德·特朗普的 粉絲。

高調支持15歲槍擊犯

莫雷諾似乎有一種抓住頭條新聞的訣竅， 例如無數佔屋者將業主鎖在自己家門外的令 人憤怒的故事。在他現在瘋傳的影片中，莫 雷諾告訴其他非法移民，他們可以利用佔屋 者權利法 告訴他們「入侵」美國家庭， 這樣他們就不會被驅逐。

「我發現有一條法律規定，如果房子無人 居住，我們可以沒收它。」他用西班牙語說 道。他甚至吹噓說，他的「非洲朋友」已經 「買下」了大約七處房屋，並且他將把它作 為他的新生意。

▼非法移民問題困擾美國多年

▲Elon Musk亦有回應這段影片

有人批評他真正的工作「只是挑釁者」。

他確實很擅長引起我們的注意並激怒 美 國民眾。上個月，他敦促同胞團結起來支持 一名15歲的委內瑞拉移民，在他最近發 布 的影片中，他向15歲的耶穌·亞歷杭德羅 里瓦斯-菲格羅亞(Jesus Alejandro RivasFigueroa)表示支持，後者因涉嫌在時代廣場 槍擊一名遊客並向警察開槍而被指控犯有謀 殺未遂罪。

不知何故，莫雷諾成功地體現了所有湧入 邊境的闖入者的比喻 —一個直接從中央選 角中出來的「壞人」。

指已有朋友成功侵佔7間大屋

他是保守派工廠，旨在揭露拜登災難性邊 境政策的愚蠢和影響嗎？或者他是個毫無魅 力的Ali G，利用令人擔憂的政治時刻進行大 諷刺？

委內瑞拉移民丹尼爾·迪·馬蒂諾(Daniel Di Martino)現為曼哈頓研究所研究員，2016 年來到美國，他認為莫雷諾是一個崇拜者： 一個世界級的機會主義「小丑」，希望通過 對抗而出名。

「人們在憤怒時會發表評論、分享和 引 用 ， 」迪馬蒂 諾 告訴 我 。 「他 發 現任 何 會 激怒人們的東西。他創造了一個令人討厭的 完美角色。他偷竊，他教人們如何依賴 政 府。」影響美國南部各州的移民危機已成為 全國性問題，並導緻美國國會和州立法機構 民主黨與共和黨之間發生衝突。

紐約市、亞特蘭大和洛杉磯等民主黨領導 的城市也強調了非法移民數量不斷增加的問 題。

CHAN,ANITA

陳苑文

(604)258-8866

RE/MAXWESTCOASTREALTY

LEE,TIM

李健賢

(604)872-3322

SUTTONWESTCOASTREALTY

CHOI,JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838

INTERLINKREALTY

CHOY,FRED

蔡江忠

(604)880-3462

RE/MAXR.E.SERVICES

CHUA,EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939

SUTTON1STWEST

CHUNG,WINNIE

鍾太

(604)671-8260

ROYALPACIFICREALTY

LEUNG,RAYMOND

梁國權

(604)644-6482

RE/MAXCITYREALTY

LEUNG,TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

LI,FRANCES

LIN,GINA

李鳳儀 吉娜

(604)970-8118

RE/MAXWESTCOAST

(604)437-6752

COLDWELLBANKER PRESTIGEREALTY

DENG,DANNY

鄧躍

(778)808-9288

LDGREALTY

PANG,DANIEL

彭誠之

(604)202-3128

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

FUNG,DOMINIC

馮國光

(604)729-3117

INTERLINKREALTY

SAYSON,A.V.

史韶文

(604)753-8062

RE/MAXCITYREALTY

FUNG,HANSEL

馮永享

(778)997-8361

INTERLINKREALTY

SUNG,EDGAR

宋鎧嘉

(604)813-8311

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

HO,JEANIE

何駿穎

(604)783-0859

SUTTON1STWESTREALTY

TAM,JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

HO,KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368

RE/MAXSELECTPROPERTIES

YU,MICHELLE

余曼華

(604)329-8228

RE/MAXREALESTATE

HUI,PATSY

許太

(604)275-9787

RE/MAXWESTCOASTREALTY

KAY,AUSTIN

KWAN,VICTOR

關嘉賢

KWOK,GRACE

郭陳雅佩

(604)258-8866

RE/MAXWESTCOASTREALTY

(604)649-2727

RE/MAXSELECTPROPERTIES

(604)876-9222

ANSONREALTY

JOEL.P.CHAN

KOONG,JAMES

KWAN,SALLY

陳龍斌

孔令輝

關綺雪

(778)668-1668

DOMINIONLENDING

(604)722-9292

(604)377-1683

LAM,WINNIE

林太

(604)813-8111

SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY

WU,SIMON

胡先生

(604)558-1220

溫西

盡攬山色海景 極尊貴居住體驗

溫西 PointGrey 區頂級豪宅！3955W.Broadway 坐落 8,233.68(75.40x109.2) 平方呎大地，全屋 3 層，室內面積共 4,963 平方呎，坐北朝南，最佳方位。在溫西最尊貴地點，安坐罕見大地，盡攬城市夜 景、秋色山景和冬日海景。

精緻優雅的現代時尚豪宅府邸，共 6 間臥房、5.5 間浴室，高挑樓底和開放式佈局，提供寬敞明亮的 空間感；大面積鋪設優質花崗岩和硬木地板；超大中西式美食廚房配備花崗石島台、高端電器和櫥 櫃；附有陽台的主臥室，可欣賞山光水色；更有令人驚豔的 520 平方呎露天平台，家庭休閒或聚會款 客，最為舒暢。全屋配備地熱、清風系統，中央空調和智能保安系統，地庫設有酒吧、桑拿房、家庭影院 等。美麗後院有安全圍欄，私密性最佳。

溫市優良學區，入讀 QueenMary 小學和 LordByng 中學，鄰近 WestPointGreyAcademy、Crofton 和 St.George's 等著名私校，到 UBC 只要數分鐘車程，購物交通均極便利。

享受最尊貴愜意的家居生活，萬勿錯過！ 開價：$8,880,000

資料和圖片提供：VictorKwan-PersonalRealEstateCorporation-RE/MAXSelectProperties

★榮獲大溫地產局首

RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎

RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎

RE/MAXCircleofLegends2012 最高榮譽傳奇獎

RE/MAXLuminaryofDistinction2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎 R

電郵:victorkwanyc@hotmail.com

我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過

$11,888,000

溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 BenLing 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70x 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 ，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

$8,880,000

3955W.Broadway

溫西 PointGrey 區頂級豪宅！坐落 8,233.68(75.40x109.2)呎大地，室內面積約 4,963 呎，坐北朝南。盡 攬城市夜景、秋色山景和冬日海景。精緻優雅的時尚豪宅府邸，共 6 間臥室、5.5 浴，高挑樓底和開放式 佈局，寬敞明亮的空間感，優質硬木地板，中西式美食廚房配花崗石島台、高端電器和櫥櫃，主臥室可欣 賞山光水色，更有 520 呎露天平台，家庭休閒或聚會款客，最為舒暢。配地熱、清風系統，中央空調和智 能保安系統，地庫設有酒吧、桑拿房、家庭影院等。美麗後院有安全圍欄，私密性最佳。入讀 QUEEN MARY 小學和 LORDBYNG 中學，鄰近 WESTPOINTGREYACADEMY、 CROFTON 和 ST. GEORGE'S 私校，到 UBC 只要數分鐘車程，購物交通均極便利。享受最尊貴愜意的家居生活，必看!!

4085W.33rdAvenue

溫西 DUNBAR 寧靜區域，環境優雅，坐北向南豪宅。地 44x131(5,764 呎)。溫暖色調給人品質保證，整 體高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，優質木地板，大理石壁爐。室內約 3,724 呎，4 房，4 浴+2 半 廁，書房。開放式中西廚房配花崗岩櫥台及高端櫥櫃電器 Miele。樓梯配夜光燈，地熱，清新換氣系統， 空調及智能燈控系统設備。地庫帶有桑拿，蒸汽浴，酒吧，酒窖，家庭影院。後院有安全柵欄包圍的美麗 庭院及陽台等，並帶 278 呎露天平台給家人朋友相聚娛樂。入讀著名 LORDBYNG 中學， SOUTHLANDS 小學，靠近 ST.GEORGE'S，WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTONHOUSE 私 校及 UBC。鄰近高爾夫球場，PACIFICSPIRITPARK 公園。請約看!

4288CypressStreet

溫西尊貴 SHAUGHNESSY 區大地豪宅，位於街角位置，宮庭式建築，精心

臥室，9.5 衛廁，正層設有套間 + 書房，主 臥配有蒸汽浴，開放式中西美味廚房配搭高端品牌電器和頂級廚具，大 理石櫥台，全屋配有智能燈控，音響系統及智能家居保安，全電動窗簾， 超大地下室配電影院，娛樂室，酒吧，3 臥室客房等一應俱全。尊業園林花 園，私密性極佳，後院配壁爐和燒烤爐具可作休閒憩靜，共醉良朋！入讀 QUILCHENA 小學 和 POINTGREY 中學，鄰近 YORKHOUSE，LITTLE FLOWER 和 VANCOUVERCOLLEGE 私校。購物交通均極便利。

打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，高級建材，展示雅緻品味，室內面積約 6,426 呎，地 86x120（10,320）呎，共 5 間臥室、6.5 個浴室，書房。11 呎高大門廳， 氣派大方，開放式設計為多扇大玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家廚房有高 檔櫥櫃、大型花崗石檯面中央島台。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智 能系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全， 還有優美公園式佈局，最佳居家享受。位於 PRINCEOFWALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學好學區，鄰近 YORKHOUSE、ST.GEORGE’S、 CROFTON 等著名私校，到 UBC 大學和市中心均極便利！請約看!

溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優美，百萬豪宅林立。佔地 75x124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮， 舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCEOF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORKHOUSE LITTLEFLOWER 和 ST. GEORGE'S，UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！

2069W.46thAvenue

西區 KERRISDALE 黃金地段的物業，坐北朝南，環境優雅。地大 50 x135.05(6,752.50 呎 )，室內約 4,020 呎，6 卧室 + 書房 ( 亦可作為臥 室)，5 浴。氣派門庭帶領走進開放式格局客廳及飯廳，配有雙面壁爐 ，高尚品味，廚房配花崗岩檯面。更新了新地氈，新油漆，擁有地熱， 蒸氣浴，酒吧，家庭影院，陽台及花園美景，備有 3 車位。步行到 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學。鄰近名校 YORKHOUSE， CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。步行即可到購物圈；銀

機會難得！可作旅館、護老院或釣魚活動度假屋。 5 分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔 地 1.77 英畝，俯瞰 ShingleBay。室內共 12,000 呎 ，共分 3 座。主樓後翼設辦公室和帶商用烤披薩廚 房和 4 房單位。另外 2 棟樓共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資創業首選！

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

坐落在最受歡迎的溫西 SouthGranville 區近 3 年新建商自住豪宅，佔地 76.5x125.5(9,600.75 平方英尺) ，室內 6 房 7 衛近 6,000 平方英尺。採用 優質材料和工藝建造，10 英尺高天花板，全屋採用現代化設計，大理石和 硬木地板，中西美食廚房配有高端 Miele 電器，control4 智能家居系統、 音響系統、空調、 HRV( 帶熱泵)。 樓上有 4 間寬敞臥室，全部都是套房。 明亮的多功能地下室，配有吧台和 300 多瓶酒的酒窖、4K 投影機和 7.1 環繞音響的家庭劇院、大型休閒室、桑拿/蒸汽室和 2 間客房。後院有 600 平方英尺的帶頂棚大露台，配有內置取暖系統和 Heston 燒烤設備。 3 車 庫，後院配有人造草坪，私密性高美麗庭園。數分鐘車程可到各名私立學 校、社區中心、UBC、市中心和機場。可步行至 MapleGrove 小學和 Magee 中學。

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169(8,365.5 平方呎)，室內 5 房 + 書 房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去水 系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特 大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車 庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 PrinceofWales 名中學。

温西 SouthGranville 区 方 便 安 静 地 段，6 年新建商自住优雅房 子，坐北朝南，占地 33x110.1(3,633.3 平方呎), 室內 5 房 6 卫 共 2,555 平 方 呎。採 光 明 亮，开 放 式 起 居 室，正 层 10 英 尺 高 楼 底，高 端 电 器 的 时 尚 美 食 廚 房，地 暖，空 调，鲜 风 換 气。楼 上 有 3 间 宽 敞 套 房，主 人 浴 室 有 蒸 气 浴 和 按 摩 浴 缸，地 下 室 娛 乐 室 設 有洗手間及衣櫃，可用做睡房，另有

溫西 Kerrisdale 區優越位置，佔地 34x134.86(4,590 平方英 尺)，室內 4 房 5 衛共 2,735 平方英尺。房子於 2020 年花費超 過 70 萬元全翻新改造，包括全新冷氣、鮮風換氣和暖氣系統， 全新設計的燈飾、寬闊實木地板、意大利瓷磚、照明系統、保安 揚聲器系統、定制美食廚房配備高端電器、特大有頂棚的露臺 配有燒烤燃氣連接，非常適合戶外娛樂。屋主將上層的 4 睡房 改為 3 大套房，主臥室設有寬敞的步入式衣帽間，地下室有寬 大娛樂室及浴室洗手間，可改做一大套房，屋內 90%的窗簾都 是電動控制開關，室外設有自動灑水系統，2 車庫內設有電動 車充電設施。步行片刻即可到達 MapleGrove 小學和 Magee 中學，距離社區中心僅幾步之遙，數分鐘車程可到 Crofton YorkHouse,SaintGeorge 各名私立學校和 UBC、市中心。 6 1955W42ndAve,Vancouver $3,698,000 5

投 资 者 的 黄 金 机 会！位 于 温 西 S.W.Marine

区，坐 南 朝 北，占 地 50x133.65(6,682.5 平方

呎) ，室 內 二 层 共 有 5 臥 3 卫，拥 有 共 2,447 平

方 呎 的 宽 敞 起 居 室，曾 更 新 的 廚 房 和 硬 木 地

板，地 下 室 有 娱 乐 室 和 2 臥 室。双 车 库 和 朝 南

后花园。距 Arbutus 公 园 仅 半 个 街 口，可 步 行 到 Mckechnic 小 学 和 入 读 Magee 名中学。鄰 近 杂 货 店、餐 厅、公 车 站，10 分钟车程可到 UBC 和机场。黄金地段，夢想家园的好地段！

$3,933,000 7

西區名中學 LordByng 旁

溫西 PointGrey 區堅固三層房子，坐北朝南，佔 地 50x122.18(6,109 平方英尺)，於 2002 年由 西人名建商及名設計師設計及重建，室內 4 房 4 衛超過 3,000 平方呎，雙層玻璃窗戶，不銹鋼電 器、花崗岩枱面，寬敞家庭活動室，樓上有特大 主臥套房，另有 2 房 1 衛，地下室設有娛樂室及 1 房出租單位。2 車位的車庫。數分鐘車程可到 各名私立學校、UBC 和市中心。入學 Queen Elizabeth 小學和 LordByng 名中學。現有非常 乾淨的 3 口之家長租客及高租金。請預約看房。

SouthGranville 區安靜街道，‘ LeVille’ 是由 4 個精心打造的歐洲風格住宅組成的精品系 列。室內三層 4 房 4 衛共 1,780 平方呎，樓上 3 房 2 衛，正層明亮的開放式空間，大理石人字形地板、手 工燒製瓷磚、精致級的黃銅門板、宏偉的護牆板 、配 有鮮風換氣和空調、朝南露台，地下室 1 房 1 衛和寬 敞娛樂室，1 車庫。距離公園、咖啡店、雜貨店和餐廳 僅幾步之遙，幾分鐘車程可到市中心和機場。 交通 方便，鄰近 VancouverCollege 名私立學校，入學

206-508W29thAve,Vancouver $739,000

溫西 Cambie 走 廊 沿 线 最 美 丽 的 路 段，8 年新水泥公寓，正对伊莉莎白女皇公园。1 房 + 書房 1 卫 共 593 平方呎，中央冷暖气 系统、落地窗户提供充足自然採光、高端 硬木地板、大理石台面、配 Miele 厨房电 器、煤气炉灶、1 车位和 1 储 物 空 间，大 楼 设 有 健 身 房 和 屋 顶 露 台，可 以 烧 烤 和 种 菜。几 步 之 遙 可 到 达 女 皇 公 园，轻 轨 站，商 店和 HillCrest 社 区 中 心。现 有 好 租 客，投 资自住兩相宜！

置，占地 4,027 平方呎，室內 5 房 3 卫 共 2, 200 平 方 呎。铁 皮 屋 顶。 楼 设 有 1 睡房、2 书 房、2 厅、1 厕，楼上新厨房内设有洗衣房，4 房 2 卫 及 家 庭 厅，特 大 新 露 台 可 供 消 闲。车 库 可 泊前后 2 部车，屋后面水泥车道可停放 5 至 6 辆車。距离机场仅几分钟路程，几步之遥可到 便利店和餐厅，鄰近多个特大购物商场，交通 方便，近公园及小学，鄰近新建的 Capstan Way 天车站。

$6,990,000

开发商和投资者佳音！温西 Marpole 区房产投资绝 佳良机，持有或建造在黃金角落位置，占地 33x88.5(2,920.5 平方呎）。全屋共有 7 房 4 卫，目 前共有 4 个 单 位（其 中 3 个 是 合 法 单 位)，房子於 2022 年屋主花费超过 7 万元裝修，全新油漆，新热 水 箱，新 高 效 节 能 供 暖 系 统 ( 花 费 $12,000)，其中一 单 元 有 新 卫 生 间。每 个 单 位 面 积 在 751-838 平方 呎，洗 衣 房 设 有 投 币 洗 衣，每 月 约 有 150 元收入， 加上每月租金$7,536，每月总计近$7,700 收入，交 通 购 物 极 为 方 便。现 划 为 RM-3A 计 划， 以供未來 发展潛力，可申请蓋幼稚园在 楼另加楼上 5 层住 宅。

南素里 Cloverdale 区 独 特 56.47 英 亩 农 地，交 通 便 利緊鄰都市开发区，升值潜力无限。东面宽 1,310 英 尺，位於太平洋高速公路街角 ，又名 Hwy#15& 176St。此 物 业 拥 有 肥 沃 的 土 壤，地 势 平 坦，非 常 适 合 种 植 蓝 莓、蔬 菜 等 多 种 农 作 物、苗 圃 植 物，以 及 温 室 设 施 的 潜 力。利 用 此 地 点 无 与 伦 比 的 曝 光 度 和 高 流量，适合建立零售店和农业业务。这个黄金地段提 供了绝佳的环境，也是打造您的梦想莊园、休闲会所 的 绝 佳 地 点。位 置 方 便，靠 近 MorganCreek 高尔夫 球场、白石海滩、购物中心、学校和娱乐设施。轻易前 往 1 号和 10 号 高 速 公 路、美 国 边 境。不 要 错 过 收 购 这块特殊土地的良机！

$1,769,900

英畝農地出售 列治文市 Seafair 区 山 景 房 子, 坐 南朝北，占地 66X106.5(7,030 平 方呎)，全屋 4 房 2 卫

辦公室單元，

位於 Cambie 和 6 號路，優越地理位 置。精心裝修的 976 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特高 24 呎天花板， 10 呎 x12 呎的裝貨和落貨 門，前後 各有 2 個停車位。 方便前往溫哥華、 本那比、機場和 HWY99 高速公路。 絕佳投資機會！

投資者和開發商佳音！ 溫西 SouthGranville 別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！ 平地二層房子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元裝修，新油漆，新水晶燈飾， 新廚櫃， 新廚房電器，高級花崗岩石枱面，新木地板， 新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高端電器，樓上加 多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心 車站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 中學。投資、發展或自住皆宜！

6/1 及 2(六、日）2-4 時開放

ViewstarB 座位於列治文巿最大的海濱社區水 泥公寓，3 年新 1 房 1 衛共 551 平方呎。有露台， 朝東可欣賞城市景觀，空調設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚櫃，硬木地 板，單車儲藏室。度假村式設施有室內游泳池，蒸 氣和桑拿，健身房，瑜伽室，派對室, 會議室，書房 休閒室和音樂室，屋頂花園，戶外燒烤和用餐區， 兒童遊樂區。未來天車站和未來的碼頭公園近在 咫尺，可步行到香港仔中心，T&T，銀行，餐飲等， 驅車數分鐘即可到迖 Costco，機場和溫市，隨時 可以入住，享受旺中帶靜的生活！

1258W46thAve,Van.

2206-W21stAve.,Van.

4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000

溫西 Cambie 區開發商和投 資者良機：LandAssembly！ 15 年新時尚住宅位於安靜 內街，地大 61x134.68(8, 215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛超過 4,900 平方呎，定 造的孤形樓梯，Versace 瓷 磚，空調和鮮風換氣設備， 屋頂平台可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物 中心和天車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 2.0FSR 分層建築計劃，重 新分區申請正在進行中。該 項目具有開發 6 層公寓潛 力，兩邊鄰居物業亦共同出 售作為聯合開發項目，不要 錯過這難得開發機會！

著 名女子私校 分鐘車程可達 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。

开 发 商 和 投 资 者 佳 音：土地合併！地大 16,800 平方呎，温哥

华 西 区 5-6 层 出 租 公

寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出售。容积率 2.2-2.4。

鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。

金頁 • 命轉乾坤

選宅建屋之風水口訣

現今科學電子的發展真的是一日千里，令 人類在生活條件上得到很大的改善，也因此 很多於古時的生活習慣與經驗，在今天社會裏 未必能發揮其原有作用，但如要全盤地去否定 它的存在價值，又似乎有點偏激，因為老祖宗 （前賢先哲）遺留下來的陽宅風水知識（多以 口訣述），對幫助大家於買屋揀樓時仍具有 指導作用。

筆者自六十年代便開始研究玄學風水命 理，那時候在香港新界鄉間仍是點火水燈的， 但轉眼至六十多年後的今天，已進入電子網 絡、LED燈、光纖電腦的年代，同時也經歷了 新舊經濟之盛衰起跌。世情變化萬千，滄海桑 田。人們的生活環境改善了，而古時遺留下來 的風水學說也許要有變更之必要，唯天地宇宙 之氣運，尤如前賢先哲之教示，亦是應時而 生，應時而滅。一些古老之風水法則放諸於現 世，卻仍然有其存在之價值，只要我們善於將 其精髓與現今之生活模式配合，亦能放諸四 海，皆也同樣地可以帶給我們趨吉避凶，納福 增運之功效。

過去五十多年，筆者差不多每天都會面對 一個非常普遍，但又非常難評述的風水問題， 便是：「在怎麼樣之風水條件法則下才算是一 所上吉風水的房屋呢？」

答案並不簡單，故筆者只好借一些前賢先 哲所遺留下來的風水口訣法則，盡量去幫助大 家在選擇居屋時有一定的指標，而尋找得一所 安居樂業之美好家園。

於《陽宅精要》中有云：「陽宅（一）應 先審地形，次則光氣納聚留散為互要，再觀來 水車道之吉凶，方可為吉宅。

（二）宅地應四正平穩，前無高聳之物， 後應有背而無直路橫溪。

（三）屋宅忌處荒涼孤暗之地，易惹陰煞 之氣。

（四）地形不喜高低大小不一，前高後低 恐財散不聚。

（五）宅地不喜見有頑石嶙峋之中，防有 怪病，宅地喜平坦而草木豐盛。

（六）宅忌朱雀（宅前）見有暗渠，而宅 地前高後低防口舌血光。

（七）宅地喜後高前平，名為「合土」， 居之諸事吉祥。

（八）陽宅切忌四面高而中央下陷，恐有 百事不順，錢財子嗣破損之弊。亦主出僧侶或 是孤寡之後代。

（九）宅之東南巽宮高而西北乾位低者， 如遇北方坎宮見煞，子孫不賢，而事錢俱破。

如居者女性命犯桃花者，更防一枝紅杏出 牆來。

（十）宅地四方高或中央平及齊眉者，主 子孫賢慧，科名富貴。

（十一）宅地忌中央高而四周無靠，名 為「孤君地」，居者六親無緣而見是非口舌 多多。

（十二）宅地四方高聳而見圍牆者，則恐 有反壓迫力，於古時稱之為「甕中鱉」地，子 孫懶惰不賢，更有破祖敗家之舉。

（十三）陽宅中央低而三方有靠者，古 稱「藏寶地」，居者事業錢財昌盛，而子嗣 繁衍。

（十四）陽宅大門窗戶忌遇高聳之物衝 射，易有官非口舌，居者做事多見半途而廢。

（十五）凡新開發之地或填海沼澤，則應 選土質堅中有性者，及草木旺盛者為吉。

起碼不取土質過分潮濕之地，恐招蛇蟲鼠蟻之 侵，更不取沙土鬆破者，易有地陷之險。

（十六）土質如灰，錢財不聚，地見風沙 人丁破損。

（十七）宅地如石多土少，恐有破敗 之傷。

（十八）土鬆而色呈深黃，百物不生，凶 地也。

（十九）宅地土色應以潤黃帶黑啡為吉， 表示泥土中有豐富之礦物質，於此土建宅安 居多主健康興旺。若土呈赤灰白及暗黑等色， 意味土內質量不均，難以給予居者一個平衡的 化學元素，故會做成身體健康上及心理精神 不安。

（廿）如居於山谷中，宅後應有背靠，前 有案台，加上左青龍右白虎，砂首呼應有道， 則為上佳吉宅大富大貴三元不敗。

（廿一）陽宅忌建於山脊或是山谷之口， 居者易有腸胃及泌尿系統毛病外，居者更有孤

芳自賞，縱有好運也難以永久。

（廿二）陽宅喜與河川、湖泊、道路遙遙 彎曲相對，又以朝對秀水者為佳，必發科名更 能為權貴事業之領袖。

（廿三）順水之居易見財，逆水之居出逆 子更是財破不聚。

（廿四）宅外東北見有敗水，流年不吉， 居者易有心血中風之疾。

（廿五）宅外北方見有暗河之水，居者易 有官非口舌，女宅主防有婦科暗病。

（廿六）宅前有暗渠，宅後見墓塚，居者 勞而無功，宅中老幼易見血光劫耗。

（廿七）陽宅之前忌見暗溝，子嗣易見夭 折及夫妻口舌離異。

（廿八）陽宅忌處於「丁」字路口交會之 處，防有衝射刑剋，而見財散事敗。

（廿九）陽宅居於一個「U」字形內，而呈 環狀抱宅者，主見事業錢財豐盛。

（卅）陽宅如居於反弓者，主有人畜傷 亡，財耗事敗。

（卅一）陽宅切忌位於死巷之內，易見有 喪事災劫，更見事業難以出頭。

（卅二）陽宅喜處於一條環帶之內或於半 月形之中，則子孫賢孝。書云：「環帶抱月出 賢人，家門光顯祥見名，五榖常聚錢財盛，子 孫勤奮六親助。」

以上是一些風水常用之口訣，現特以白話 文演繹，以供大家讀者參考。

玄學居 戴添祥

列治文全新尚品家居

可即入住

誠意推介

1,2, 3 睡房及城市屋

設有示範單位 3328CarscallenRoad,Richmond

可即入住

輕鬆擁有

冷暖空調

更加寬敞

吉士頓 全新天車站 2024 年開通

特大戶 型住宅

信步至天車站

步行到社區公園

步行到日托中心

住客專用設施

親 臨 ，參觀及選購 售價由 $60 餘萬起

展銷中心 ： 3328CarscallenRoad,Richmond

安信地產專權代理 發展商