明報地產金頁（加西版）第1586期

第 期

地產金頁電子版

2024 年 6 月 20 日

加 西 版 梅嘉明

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昨致信總理杜魯多

尹大衛促提供保安情報

【明報專訊】卑詩省長尹大衛（DavidEby，圖）周一去信總理杜魯多（Justin Trudeau），要求取得本國情報機關就外國干預有關資料，指稱卑詩需要這些資 料來阻截及處理此類可能事件在本省發生。

尹大衛近日在北溫一場有關房屋的發布會上說： 「我們怎樣就處理這些問題而採取行動？ 」 他提及多 個情況疑涉及外國，當中包括鍚克教領袖尼傑爾 （HardeepSinghNijjar）在去年 6 月於素里被槍殺 事件。

總理杜魯多去年 9 月曾於國會內表示，有可 靠情報指印度政府涉與本國鍚克教人士 被殺案有關，印度則一直否認。

尹大衛稱，一直看到總理在說 印度可能直接參與殺害卑詩 省民，他形容該指控是 「一個巨大和嚴重指 控，並使卑詩省民深 感不安。」

就尼傑爾被殺一 案，警方上月公布 4 名 印度公民被控謀殺罪 名。

卑詩省長續說，本 省發生過涉及外國國 家層面攻擊政府核心 電腦系統運作事件； 而卑詩省亦有來自伊

朗、烏克蘭和中國的外籍人士遭到滋擾，且面對來 自外國政府的干預問題。

卑詩法務廳長上月曾公布，對於近期省府電腦系 統遭受的網絡攻擊，相信是涉及外國國家或得到外 國國家支援的行為所造成。

尹大衛稱，早就應該獲得加拿大保安情報服務 （CSIS）的資訊，他又促請總理迅速實施上月引入 的 CSIS 法有關修訂。

加拿大公安部指修改法例目的是容許 CSIS 披露更 多資訊。

他於該封給杜魯多的信中寫道： 「聯邦層面對於 外國干預的嚴重指控在卑詩成為頭條，如我們最近 所討論的，我們沒有所需要的資訊去阻截和處理任 何在省級層面的外國外預。」

此外，尹大衛亦指有可信的理由懷疑一些卑詩居 民涉及來自國家層面的干預，他們或有親人在中 國、伊朗、烏克蘭、印度和俄羅斯。

在進行過洗黑錢研訊後，省府對於跨國有組織罪 犯的活動深表關注；尹大衛指喜見聯邦政修訂 CSIS 法，此舉對 CSIS 將資訊與相關省級部門分享有幫 助，他指早就應該分享該類資訊。

他又要求總理在該修訂通過前便給本省提供資 訊，有助保護本省民眾和民主體制免受外國干項。

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新盤

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百家店二期旺舖出售

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1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond

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新盤

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▲ 3100RiverRoad,Rmd.

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▲#106-9288OdlinRoad,Rmd.

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▲#1603-73960ElmbridgeWay,Rmd.

NorthDelta2 層屋

3 睡房 2.5 浴室及並排車庫，新盤！ 受歡迎 TerraNova 區的 VeniceCourt 單邊孖 屋式單位。罕見雙層城市屋配有並排車庫，3 睡房，2.5 浴室，列治文西最理想位置。目前以 按月出租。位置便利，步行可到 TerraNova 購 物中心、公車站、步行徑，或享受水邊散步。

▲#2-6511No1Road,Rmd.

KingsleyEstates 由 Polygon 精心打造，4 睡房 4.5 浴室、左右雙 車庫和超長車道可停泊多 2 輛車！室內寬敞 2020 呎、最理想的 廚房、巨大廚島、正層樓高 10 呎、不銹鋼電器、石英石檯面、仿木 地板、大露台和主人房套浴室帶加熱地板。升級配備包括定制食 品儲藏室帶酒吧冰箱、用餐區有內置櫥櫃和衣櫃整理間隔。管理 良好 7 年新大樓，有住戶俱樂部、健身房、乒乓球桌和遊樂場。尚 餘 2/5/10 年新房保養。非常受歡迎住宅區，毗鄰佔地 15 英畝的 London 公園，近 McKinney 小學和 Steveston-London 中學。 ▲#54-10388 No2Road,Rmd.

$1,330,000

4 睡房家庭屋佔地 11,302 呎 北三角洲廣受歡迎的 Scottsdale 區 2 層式家庭屋，佔地 11, 302 呎，公園式佈局般。上層有 3 睡房、封閉式書房和 1.5 浴室 ，下層有 1 睡房、全套衛浴和娛樂室，非常適合姻親、青少年或 大家庭。有翻新，配新瓷磚、廚房後擋板、石英石櫃檯、不銹鋼 電器、雙層玻璃窗、牆身裝飾線和即熱熱水器。實木地板、2 個 燒木壁爐、單車庫和全圍欄私人後院。優質住宅區，靠近 McCloskey 小學、NorthDelta 中學、巴士站、公園和便利設施。 ▲ 7886115Street,Delta

2 睡房+書房並帶私家入口 單層式最佳生活！完美入門級選擇，2 睡房 + 書房 / 辦公室， 像城市屋般擁有自己私家入口！設備齊全，為您提供一切所 需，包括開放式美食廚房、木地板、燃氣壁爐、洗衣房、主人 房有衣帽間、書房有入牆櫃。陽光明媚朝西庭院、1 停車位、1 儲物櫃和大量單車存儲空間。中心位置，步行到 Cambie Village/Oak 街，各式商店和餐廳，公車站，Douglas 公園、 Heather 公園和 EdithCavell 小學。EricHamber 中學學區。 ▲#101-3278HeatherStreet,Van.

水畔生活

$3,980,000

日落美景和一覽無遺的景色 優質水畔生活享受！3485 呎 4 睡房 3 浴室，一望無際 180 度水景 和無盡的日落美景！完美建築，開放式設計，廚房配有大型廚島、 Thermador 電器、酒櫃、石英石櫃檯、室內/室外無縫連接、14 呎高 天花、高級落地玻璃牆、實心橡木地板、懸掛式樓梯、無縫玻璃、私 人健身房/儲酒室、商業級窗戶、電動百葉窗、中央空調和大量儲存 空間。風景優美佔地 66x115=7635 呎，後院有涼亭、果嶺和帶暖 氣的平台區。超大車庫、雙加熱系統、狗狗淋浴區和內置吸塵器。 近河堤小徑、海洋、Seafair 購物中心、Boyd 中學和 Gilmore 小學。 ▲ 8631Seafair Drive,Rmd.

設空調

1 房+書房連大平台

超級安靜設空調 1 睡房+書房共 678 呎，另有 246 呎 有閘門大平台，直接連接到 Viewstar 共用的流水佈 局和景觀花園！3 年新，配高端櫥櫃、Miele 不銹鋼電 器、實木地板、洗衣房和豪華寬敞浴室。超大 1 停車 位和 1 儲物櫃。屋苑內有 2 個健身區域、室內泳池、 熱水池、乾/蒸汽桑拿浴室、瑜伽/舞蹈室、俱樂部和 派對室。毗鄰新 CapstanWay 天車站、八佰伴、銀行 、餐廳、公交車和河堤小徑，輕鬆前往溫哥華、所有 大橋和高速公路。可出租和養寵物。

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列治文西與機場

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▲ 1829SWMarineDrive,Van.

角落單位@MORGANCROSSING $628,800

屋頂平台和河景！

8 樓美景！

混凝土 1 睡房柏文

BoundaryviewTowers 由 BOSA 建造，8 樓一睡房保養極佳的柏 文單位。位於 Hastings 與 Boundary 交滙處！明亮整潔，配有煥然 一新的櫥櫃、新油漆、新洗碗機、新潔具、LED 照明、超大主臥室、巨 型露台和一望無際的城市景觀、北岸山景。696 呎寬敞室內空間， 有儲藏室和 1 個保安停車位。混凝土建築大樓，管理良好，低管理 費，升級的電梯、自行車存放處和洗車設施。地理位置優越，毗鄰 一切生活所需，包括餐廳、咖啡店、醫療、巴士站和公園。適合自住 享受投資！ ▲#807-3760AlbertStreet,Bby.

2 睡房 2 浴室 913 呎

TheVillageatMORGANCROSSING 的中心地帶 ,Apex 完美 2 睡房 2 浴室 913 呎朝南角落單位。美 食廚房設廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、仿木地 板和洗衣房。明亮開揚，客廳旁設有蓋露台、1 車位 和 1 儲物櫃。屋苑管理良好，毗鄰 Morgan Crossing 所有商店、服務、銀行、餐廳和便利設施， 包括 LondonDrugs、 ThriftyFoods、 Everything Wine、LuluLemon、MinkChocolates、Winners 等。 成交快！可隨時入住！ ▲#209-15795CroydonDrive,Surrey

租金$48/呎 SouthAirportTerminal

優質辦公空間出租

機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。 租金相宜，二樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖 氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

▲ 4360AgarDrive,Rmd.

$573,800 $1,199,000

全新 3 房角落單位城市居所

哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。 屋頂平台可欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位 + 611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹鋼電器、石英石 櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保 安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式 天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔 木板小徑、多個公園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學 。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。 ▲#50-10333RiverDrive,Rmd.

辦公空間出租

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零售空間

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零售空間。308 呎明亮角 落舖位，配有落地窗。目前租戶是印刷公 司，租用此位置已 4 年，並已營業 20 年。 租金每月 $1300，續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購物中心是絕 佳投資機會。適合您自用作各種零售或 各行業。

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2304 6537 Telford Avenue $1,268,888

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本期新盤

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6/21(五)5-7時開放 6/23(日)2-4時開放

340 Southborough Drive

3349 Mountain Highway $988,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中心 和公園，地理位置優越，不要錯過！

7878 Angus Drive $7,780,000

曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 South Granville 區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材， 典雅高貴，寬敞家庭廳及飯廳傲視花園景色，特大中西 式廚房配有歐洲名牌電器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨 立設計風格。地下室設有家庭電影院，專業音響設備及 超過 1,100 呎音樂舞廳及舞台。雙車房四車位，獨立御 景花園，盡享尊貴生活。

555 W 30th Avenue $7,699,900

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6/22（六）2-4時開放

3513 W 40th Avenue

$4,388,000

$6,888,888

這座由 著名建築師 Russell Hollingsworth 設計的豪宅位於 Capilano 高爾夫球場 17 號果嶺 邊緣，擁有超過 20,000 平方英尺 的土地。建築面積超過 7,700 平 方英尺，共 3 層，包含 7 間臥室 和 9 間浴室。2017 年增建的現代 4,000 平方英尺附加建築與主樓 融為一體。設有高雅的茶室、環 繞式甲板、超大酒窖、品酒室、娛 樂室和劇院室。樓上主臥及第二 間臥室可欣賞高爾夫球場景觀。 前院私人車道可停 8 輛車，距私 校 Collingwood 僅幾步之遙。

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1709 5608 Berton Avenue $1,780,000

全新 UBC 區高層兩房角落單位，室內

面積 977 呎，朝東南，270 度壯觀美景。

設有 9 呎樓底，冷氣系統，及特大露台。

包兩車位及 1 特大儲物櫃。鄰近 U-Hill 中學，UBC 大學社區，公園，沙灘等自 然環境。

1401 1768 Cook Street

$658,000

ConcordPacific 位於 AvenueOne 的 1 房 1 衛 1 儲藏室，室內面積 461 呎，可欣賞 水景/日落美景。近海堤、自行車和巴士路 線以及奧運村的所有商店和服務。

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8260 Manson Drive

$4,288,000 北本拿比獨立屋佔地 10,000 呎，室 內面積 6,088 呎，含 3 車位。地下室 擁有寬敞的兩套房、娛樂/媒體室。

2208 2085 Skyline Court $1,149,900

354 , ,000 Avalon3byWesgroup 的城市屋 2 房 + 書房 2 衛 2 車位，室內面積 1,192 呎。單元配有額 外的室內儲存空間，大樓設施包禮賓服務和 20,000 平方英尺的社區庭院。

6 Alder Drive $1,958,000 獨立屋 4 房 4 衛 2 車位，室內面積 2644 呎， 佔地 4178 呎，非常適合寧靜的家庭生活。 位於一流學區，提供優良的教育環境。

5269 Dominion Street $3,100,000

北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，佔地 面積 8,778 平方呎(66x133)，室內面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12zoning，可建前後雙 屋 (Duplex），鄰近 Metrotown、Brentwood 商 場、Holdom 天車站、BCIT 等等。

BrentwoodSOLO 區的 Cirrus！ 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 959 呎。大樓設施 包禮賓部、健身房、Party 和遊戲室、戶外燒 烤區等。

1102,3204,4304 4880 Lougheed Hwy

$899,000-$1,199,900

ConcordBrentwoodHillsideEast 皆為 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 756-906 呎。大樓設施 包 24/7 禮賓服務、健身房、遊戲室、洗狗站、 自動洗車場和音樂室。

這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔 地 7,623 呎，可欣賞山景，並配有雅緻的楓 木廚櫃、石英檯面、不銹鋼電器。樓下的兩房 獨立出入，可出租。近小學、中學和高中、 SFU、HWY1。

307 6463 Silver Avenue $1,079,000 MaywoodontheParkByIntracorpHomes 的 2 房 2 衛 1 車位，室內面積 898 呎。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健身中心、休息室、自行車修 理室、寵物美容等。步行即可到達 Metrotown、 Bonsor、天車站、麗晶廣場、圖書館、公園等。

4102 4720 Lougheed Highway

$1,498,000 HillsideWestConcordBrentwood3 房 3 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 1,242 呎。大 樓設施包室內/室外游泳池、室內運動場、保 齡球館、健身中心、24 小時禮賓服務。

1506-7683 Park Crescent $988,000 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 積 846 呎。 大樓包健身中心、會 客室等。近餐廳、天車站、商店。

7276 116 Street $1,788,000

2 層的 5 房 3 衛 獨立屋，室內

539 W Pender Street $2,980,000

本期新盤

溫哥華市中心 ConferencePlaza 現為 2 個獨立鄰街 商舖 ，含 2 車位，室 內面積 2496 呎。門 口即是公車站，人流 量大。近大學、酒店、 咖啡廳、餐廳、商店、 Waterfront 天車站 等，周邊設施完善， 地理位置優越，不要 錯過!

1745 Prairie Avenue $1,698,888 單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全 屋油漆已翻新。佔地之大，極具發展潛 力，加建後巷屋 (Lanewayhouse) 或 重建新獨立屋/Townhouse，絕無問 題！有興趣購地建屋的客戶，千萬不要 錯過這個黃金機會!!

本期新盤

810 Musket Terrance

$1,648,888

4 房 4 衛 2 車位，佔地面積

5,382 呎，室內面積 2643 呎。地下室帶有獨立入口的 套房，可出租。

10479 Dennis Crescent

$4,600,000 豪華獨立屋 7 房 7 衛 3 車位，佔地 12,272 呎。該房屋擁有高高的天花板和寬敞的後 院，以及內置電梯。有獨立出入套房，可出 租。近學校、社區中心、公園和公共交通。

618 Gower Point Rd. $9,500,000 佔地 10.55 英畝，寶貴的 GowerPoint 位 置。絕佳的開發或控股房地產機會，可與緊 鄰的 5 英畝地塊打包購買，總面積達 15.55 英畝。兩地塊劃為 R-3，OCP 允許潛在的多 戶家庭使用（例如 fsr 約 0.7-0.9 的聯排別 墅）進行重新分區。

3656 Sefton Street

$1,290,000

Sunshine Coast 陽光海岸 位於黃金地段的高級海濱 開發場地，朝南視野開闊， 毗鄰吉布森斯便利設施、 碼頭和步道。面向吉布森 斯碼頭，背靠島嶼和北岸 山脈。

Block 1 shaw lot $4,999,888 佔地 5 英畝，位置獨特。可與緊鄰的 10.55 英畝地塊打包購買，總面積 15.55 英畝。地 塊劃為 R-3，OCP 允許重新分區，潛在的多 戶家庭使用（例如聯排別墅）。

此地塊是溫哥華市場最後 批備受矚目的海濱開發地產之 。詳情請來電洽詢。

獨立屋，佔地 4,026 呎 (33x122)，3 房 2 衛 2 車位，室 內面積 1248 呎，有更新管道 等和配有空調！

2140 Metheral Court $1,788,000

列治文 Bridgeport 社區獨立屋，佔地面積

4,951 平方呎，室內面積 2,792 平方呎，6 房

4 廁，室內保養優良，間隔佈局實用，室內光 線充足，全新更換屋頂、廚房櫥櫃及圍欄， 獨立雙車房，特大屋後花園，位置中心，步 行距離到達天車站、公車站、學校、社區公 園及河邊步行徑。

516 3110 Dayanee Springs Boulevard

$738,000

LedgeviewByPolygon 的

2 房 2 衛 1 車位和 1 儲物 櫃，室內面積 877 呎。近天 車站、中學、休閒娛樂中心。

726 7008 River Parkway

$882,000

頂樓公寓 2 房 2 衛 + 書房的角落單位含 1 車位，室內面積 915 呎。大樓設施包健 身中心、室內游泳池、三溫暖、蒸氣浴。 位於中心位置，步行即可到達餐廳、TNT 和天車站。

704 567 Clarke Road

$563,888

1 房 1 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室 內面積 463 呎。大樓設施包健身 房、桑拿室、室內籃球場、瑜伽/乒 乓球室、音樂/卡拉 OK 室等。

ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位，1 個儲 物櫃，室內面積 748 呎，近河堤步道和 新的海濱公園。寬敞的戶外花園（可使 用瓦斯出口），適合養寵物。這是您的完 美家園！

4786DrummondDr.,Van.

$12,899,000 在溫哥華西區 PointGrey 中心地 段興建您的夢想家園，佔地 38, 200 方呎（0.88 英畝），前濶 100 呎，向南後園：罕有物業可欣賞山 景及水景。頂尖校網，近著名私 校，UBC 及高爾夫球場，Jericho Park 公園及 Locarno 海灘。

1885W.62ndAve.,Van.

$2,998,000

13213216St.,MapleRidge

$8,800,000

罕有超大地 108 英畝， A-2Zoned 規劃農地位於 楓樹嶺住宅區。由 Golden EarsWay 轉入農地可種 藍莓及各式農產品。

458W.44thAve.,Van.

$6,900,000

投資良機！位於交通發展完善地 段，溫西渥列治 Oakrige 區，極 具重建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧靜街道又 十分方便，步行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 Eric Hamber 中學。

1603W.49thAve.,Van.

$5,188,800 罕有溫西 SouthGranville 向 南街角大地，13,367 方呎，前 闊 90 呎，現有 3 層設計獨立 屋，共 8 睡房 4.5 浴，室內 4858 方呎。校網：MapleGrove 小 學、Magee 中學。可先住後重 建。

首次出售！西區優越平房，平 坦地 50x130（6500 方呎），位 於寧靜及綠樹排列靚街道。室 內 1882 方呎共 3 大睡房 2 浴， 悉心保養。廚房新近廚櫃，望 向優美花園，採用 Timbertech 陽台。校網：McKechnie 小學 及 Churchill 中學。

著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一格， 獨一無二。溫市中心優越地段 WestEnd，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎 室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。

豪華設施應有盡有。

#2005-3538SawmillCres.,Van.

$630,000

‘Avalon3’由 Wesgroup 興建，1 睡房 + 書房柏文，位於 River District 優美水岸鄰社，室內 596

方呎，鋪 laminate 木地板，節能 冷、暖氣系統。落地大玻璃窗，天 然採光。近河畔，緩跑徑。頂層設 泳池及熱水按摩池。數步至 Save-on-Foods， Shoppers，銀 行，咖啡室及餐廳，巴士直達 Metrotown。

2089134St.,Surrey

$2,750,000

南素里中心地段優越 Elgin Chantrell 社區。中西薈萃獨 立屋，大地 14,374 方呎，屋 5818 方呎，共 8 睡房 4 浴，日 式花園，日式茶房，歐陸式廚 房等。近 Bridalwood 及 Dogwood 公園，寧靜幽美！

7788ThornhillDr.,Van.

$2,699,000

優越 Fraserview 區，業主度 身建造，頂級工料。地 4781 方呎屋 2848 方呎，共 6 睡 房 5 浴。寧靜匙圈位，向南 美景，天然採光。雙車庫加 1 個有蓋車位。後園全圍欄， 另有金屬拉門閘。

8381FremlinSt.,Van.

$1,599,000 Marpole 區半孖屋，地點方便 又寧靜。2 層共 3 睡房 3 浴，地 4034 方呎，屋 1317 方呎。全 新煮食爐及雪櫃。多窗及天 窗。信步至 Marpole 社區中 心。校網： Laurier 小學及 Churchill 中學。往西區私校亦 只須短車程。

470RiverviewCrescent,Coq.

$1,599,000

優越地段，無敵美景。保養好 3 層 設計獨立屋，地 6997 方呎屋 4319 方呎，共 4 睡房，2.5 浴。上層 4 睡房，特大主人套房設步入式衣 帽間，豪華套浴室。正層孤型樓 梯，天窗，寬大陽台望向草地，特 大地庫，可作多用途。頂尖校網： RiverviewPark 小學及 EcoleDr. CharlesBest 中學。

#222-300SalterSt., NewWestminster $525,000 ‘LightHouse’由 Aragon

興建，新西敏沿菲沙河獨 特 1 睡房分層 Loft 單位， 10 呎高樓底，615 方呎。 大窗戶，天然採光。1 車 位+1 儲物。

溫市中心

$1,199,000

7723ButlerSt.,Van.

$2,388,000

ChamplainHeights 區！一手業 主保養好。6343 呎平坦大地，2 層屋共近 2500 呎。超大雙車 庫，私人圍欄後院，正層舒適家 庭室和套房。樓上 3 房、寬敞起 居區和露台。步行可到社區中 心、公園、學校和購物中心。面 向寧靜綠地和小徑！

$3,880,000

1 車位 1 儲物。

#310-7228AderaSt,Van. $999,999

ShannonWallCentre 的 AderaHouse，開放式豪華 2 房 852 呎。設施完善。位 置中心, 步行到購物中心、 餐廳、公園和高爾夫球場。 近頂尖私校，MapleGrove 小學和 Magee 中學校區。

著名發展商 Westbank 建築策 劃。氣派非凡，豪 華設施包括 50 米 玻璃頂泳池。1 睡 房單位，室內 666 方呎，向東北眺望 山景及城市美景。

溫市中心

$1,188,800

975W23rdAve.,Van.

溫西一流地段，近甘比走廊及桑那斯， 步行至購物、公園、學校及天車站。獨 立 3 層豪宅。地 4026 方呎，屋 2684 方 呎，共 6 睡房 5 全浴 2 半浴，頂層天台 陽台無敵美景。上層 3 套房。地庫合法 2 睡房單位另加後巷屋，頂級家電、冷 氣，10 呎高樓底，娛樂室。EmilyCarr 小學及 EricHamber 中學校網。

2516W18thAve.,Van.

$3,688,000 Arbutus 區保養好溫哥華特色 屋。52x122 平坦地，3800 呎 屋。4 大睡房（2 間套房），大陽 台。許多升級設備。地下室有 兩個帶獨立出口單位。 Trafalgar 小學， Princeof Wales 中學校區。

1534W.71stAve.,Van. $2,249,000 罕有屋盤！首次出售！位於溫 西 Marpole 區寧靜街道有後 巷。RM-4Zoned。地 3960 方 呎，屋 1924 方呎，2 層共 4 睡 房 2 浴。步行至一切生活所 需。校網： DavidLloyd George 小學及 Magee 中學。

#803-885CambieSt.,Van.

$1,880,000 溫市中心‘The Smithe’，由 Boffo 興建， 3 睡房 3 浴，1383 方呎。 頂級意大利設計，2 間主 人套房。頂級配備。有內 置式保險箱。

#982-8608HazelbridgeWay, Rmd. $999,000 著名建商 ConcordPacific 興 建之‘GALLERIA’位於列治 文心臟地段。3 睡房 2 浴，935 方呎，間格實用，頂級家電，世 界級會所設施。信步至未來天 車站。包 1EV 車位 1 儲物。

樓花轉讓 本那比區

1686E18thAve.,Van.

$1,778,000

#15016521BonsorAve.,Bby.

$868,000

本那比中心地段，寬大 1269 方呎 2 睡房加書房 2 全浴柏 文。寬大露台，向東南，天然 採光，靚景，書房可作第 3 睡 房。1 車位 1 儲物。步行 1 分 鐘至 Bonsor 社區中心，2 分 鐘至 Metropolis 商場。

$1,069,000

2 睡房 + 客房（書房）

2 浴，室內 906 方呎 加 477 方呎私家戶 外露台。豪華柏文 邊角單位向北，東 及西。1 車位，1 儲 物。步行 5 分鐘至 Brentwood 天車站。 只$1180/平方呎。

#701-3451SawmillCres.,Van. $748,800

‘TheQuartet’位於 River District 最優越公寓！2 睡房 2 浴，726 方呎，1 車位。望向綠草 地及菲沙河，屋苑內寧靜位置， 頂級家電，複合硬木地板。5 星 級住客設施，包括：室內泳池、 桑拿、壁球場、健身室、籃球場。 14,000 住客會所。

著名發展商 Westbank 建築 策劃。氣派非凡， 豪華設施包括 50 米玻璃頂泳 池。1 睡房單位， 向東北眺望山景 及城市美景。1 車 位，1 儲物。 商住物業

6653MainSt.,Van. $3,388,800 Main 街優越商住物業，地面兩商舖 正門向 Main 街。上層兩個一睡房 寬敞單位。地舖設有傷健人士洗手 間。物業擁有八個停車位，附近街道 也有大量停車位。鄰近 Langara College 及高爾夫球場、天車站、渥 列冶商場，Sunset 社區中心、溜冰 場及學校等等。

7190RandolphAve.,Bby. $2,499,000 4500 方呎多用途大樓，位於 RandolphAve. 夾 Kingsway 內街。Metrotown 區，可作辦公 室或貨倉。地點方便，四通八 達，18 呎高樓底，有 1 洗手間。 上層設廚房，1 洗手間及 2 辦 公室/房間。

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溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,580,000

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2010-2022 年

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548W.49thAve.$7,288,000

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間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000 7 块地合併銷售可作城市屋項目

開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃第三期，整 個街區共 7 块地合併銷售作開發城 市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便 利設施和頂級學校！

北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤

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溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000

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＂ Governor'sTower 浴廁，客廳及 主人房樓底均有 10 呎高，皆可觀望假溪水景及市景。有私人 電梯上樓及 24 小時大廈管理員值班。大廈位於耶魯鎮，面對 DavidLam 公園，只有一街之隔可步行到 Roundhouse 加拿 大線天車站。大廈設有室內泳池及健身中心。包 2 停車位及 1 儲物柜。

本拿比樓盤精選

“AberdeenResidence”位於列治文市中心，三號 路及甘比路街角，1 房 1 書房 1 浴廁，688 呎，中央 空調及窗戶設有 4 層玻璃隔音，大廈設有大廈管 理員，健身室，卡拉 OK 房及遊戲室。此大廈連接 時代坊，時代廣場及 Aberdeen 天車站。交通極為 方便，購物、酒樓食肆、銀行近在咫尺。投資自住 皆宜。售價包 1 停車位，隨時交吉，詳情請電洽。 ➡

$589,000

少有的舖位於耶魯鎮旅遊、購物及食肆的商業中 心，此舖位的大廈位於 Mainland 街及 Helmcken 街，鄰近有耶魯鎮的 RoundHouse 天車站，BC place 近在咫尺。此舖位 308 呎完全改裝，位於歷史 文物保護大廈地舖，面向 Mainland 街。包 1 停車位。 管理費包管理、中央冷暖空調、電、及倒垃圾。現有 經營髮廊租客，每月總租金 $1700，另加停車位租 金 $135。租約於 8 月 31 日到期，後改為續月租 (month/month)租約。有意需要預約。

網頁：www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

地址：#301-1508WestBroadway, Vancouver,B.C.,V6J1W8

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President'sClub2009，Top1%ofAllRealtors ��inGreaterVancouver） 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16yearsDiamondMasterMedallionClub2004-2018）

榮獲 SuttonGroup 地產集團至高榮譽大獎 PinnacleAward(2011/2014/2016/2017)

榮獲 SuttonGroup 地產集團大使獎 Master'sAward (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021)

歡迎委託 免費估價

$1,028,000

#902-2411HeatherSt.,Vancouver

溫西區，Fairview，1 睡房加書房，1 浴室，803 呎。單邊 西北向，有市中心景、海景及山景。由著名發展商 Westbank 建造，時尚典雅。室內高級電器，精美廚房， 客廳有景。現有好租客，月租$2300，租客願意留低。大 廈設有健身室，圖書館，花園等。

$1,038,000 #5708-1955AlphaWay,BBY.

“TheAmazingBrentwood TowerTwo” 由建築商 承建。位於 Brentwood 購物商場及 天車站旁，地點非常方 便。購物、銀行、酒樓、餐 飲、娛樂消遣 等等，近 在咫尺。904 呎，2 房 2 浴 廁加書房及一環繞式陽 台，這單位在 57 樓，可享 受本拿比的城市、山、水 全景。單邊，東北向寧靜 呎天花板，落地玻 璃窗。高級鋼材廚房設 備，美式廚房中島台。大 廈設有 24 小時大廈管 理，設施 2 客房供租用， 有健身設施，音樂室，遊 戲室，會所，會議室 等 停車位，1 儲物。

$639,000

“TheSolo”477 呎，地舖位於交通人流暢旺 地段，西 64 街及 Granville 街，商業及住宅 大廈林立地段。現有長期好租客，經營波霸 奶茶店，目前租約至 2028 年，每月總租金 $2,745.83( 包括 GST，大廈管理費，物業稅 及管理費)。基本月租$2,370 並每年再加租。 請電約看。

位於列治文“WestCambie”社區“TrafalgarSquareII”，由著名建築商 Polygon 建造，4 年新，位於頂樓高級柏文，1,156 呎，3 房 2 浴室及陽台。 單位向花園，十分寧靜。大單邊單位，西北向，有冷氣設備。客廳/飯廳/主 人套房及 1 客房都是 12 呎樓底。步行 5 分鐘可到 Walmart，食肆，銀行 等。大廈有會所設備：健身室，瑜伽房，桌球室，會議室，遊戲室等等。現 有月租租客，每月租金收$2,484。售價包 1 車位，還有 6 年新屋保證。

列治文罕有大地出售，0.986 畝(42, 950 平方呎)，位於 RiverRoad 夾 ShellRoad。現有 2 層高物業 3,000 呎， 現用作酒莊用途，酒莊生意同 樣出售。詳情請電洽。

$1,598,000

地下商舖位於列治文知名商 場 百家店第二期內，341 呎， 現經營精品店，月租型式租客， 商舖適合各行業，詳情請電查。

呎，基本租金 $33/呎，附加租金 $19/呎，每 月總租金 $2,240/月，另外有一 個車位，每月車位月租$200。此 單位向內，十分寧靜，已有裝 修。寫字樓大廈位於黃金地段： WestBroadway/Cambie，交通

方便，步行 5 分鐘至加拿大線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。

#208-179DavieStreet,Vancouver

會計師事務所位於享有盛譽和專業的物業辦公 室大樓內，位於耶魯鎮“AquariusProfessional Offices”在匯豐銀行及 UrbanFare 樓上，Davie 街夾 Pacific 大道，在耶魯鎮-Roundhouse 天車 站對面。面積 1,110 呎，有 2 個私人辦公室，接待 處，會議室，會客室，影印室及儲物室。這個辦公 室高樓底，向南，可欣賞 AquariousLagoon 的 壯麗景色。可隨時約看。 列治文樓盤精選

“NeeluBachraCentre”甲級混 凝土寫字樓，399 呎，基本租金 $50/呎，附加租金 $17.5/呎。每 月總租金 $2,250/月，另外有一 個車位，每月車位租金 $200。此 單位向內，有窗戶，十分寧靜，已 有裝修。寫字樓大廈位於黃金地 段：WestBroadway/Cambie， 交通方便，步行 5 分鐘至加拿大 線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。

PersonalRealEstateCorporation

「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎

其他

3555AdanacSt.,Vancouver

新盤

溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地 下有 1 獨立套間（4 房），

面向公園，近學校商場， 超市及酒樓、交通便利。

$159 萬 9

1312E.28Ave.,Vancouver

溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 有 1 獨立套間（3 房），近 學校商場，超市及酒樓， 交通便利，10 分鐘到溫 哥華市中心。 $199 萬

素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房 + 書房石屎柏文 ，東北單邊 220 呎特大陽 台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。 行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9

40-10489DelsomCr.,Delta

名建商 POLYGON 三角洲連棟 別墅。罕見 2,316 呎平方呎 3 卧 室，3.5 浴室，山景和河景。主人 房設有大步入式衣櫃。下層有全 套衛浴，獨立門口和 250 呎娛樂 室(可改為出租套間)，並排 2 停車 庫，車道可以多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有游泳池，健身 房，籃球場等。 $135 萬

24772McClureDr.,MapleRidge

楓樹嶺高尚地區 6361 呎地 3 層屋 3541 呎更新設備，4

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2003-13303CentralAvenue.Surrey 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出

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睡房 ( 可作 5 房) 客廳近 18 呎高樓底，下層 1 房 1 廳獨 立門口可改分租。近學校， 巴士站，公園，10 分鐘到市 中心和高速公路。 $156 萬

4868HazelStreet,Burnaby

本那比鐵道鎮商場 1,136

呎 3 層石屎單邊城市屋

2 房 2 廁 2 車位，特大客 廳及主房，近學校，公園， 天車站及商場。 $99 萬

112515EleventhSt.,NewWestminster

471 呎 開放式公寓，有

洗衣房 包括 1 停車位 和儲藏室。地理位置 優越，近 餐廳商場。

$34 萬 9

68-5550AdmiralWayLadner 南三角洲新區 HamptonCove 名 建商 Polygon 孖屋式 2300 呎城 市屋有山河景，3 大房 3.5 浴，下 並排 2 車庫及 250 呎大廳(可改做 1 房套間) 有全套浴室，五星級會 所，四通八達。

$108 萬

8340BlundellRd.,Richmond

列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可獨立出租單位)。一流手工 材料，中西厨房。名校 St.Palmer 中學， 9 分鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬

7551GilbertRd.,Richmond

列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎大宅，6 房 6 廁 (2 房獨立套間分 租)3 車房靚裝修, 排別墅開發潛力, 可行到圖書館及中心商場。

$299 萬

列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓 樓罕有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓 ，自家冷氣高級廚櫃電器，星級會所室 內游泳池，行到大商場天車站 。

列治文高級 社區 2 房石屎公 寓，837 呎靚景 2 車位及儲存 室，星級會所 2 萬多呎設施。 近天車站，商場。

$76 萬 7

$54 萬 5 302-3411SpringfieldDr.,Richmond

508-7555AlderbridgeWay.,Richmond 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出

$97 萬 列治文君庭豪城 高層 2 房公寓 列治文西區近市中心內外裝新兩居室 公寓 ( 外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板 ，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子， 步行到 小學和名中學 Burnett1 車位。

高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。

1 房 $69 萬 9 本那比近天車站全新柏文急讓 列治文南部 2 房 2 厠 960 呎公 寓高樓底，全小區更新外牆， 窗，屋頂。會所泳池，行到漁人 碼頭。

$27 萬 110-7240LindsayRd.,Richmond

新盤

•一望無際海景 沒有電線障礙

• 2023 年由 RoncoConstruction 建造

• 180°優美海景 • 非常安靜環境

• 地大：9,350 平方呎/住宅：5,848 平方呎

• 36 呎納米牆、內設商用 Thermador 廚房、電梯

• 3,200 多平方呎開放式和有頂棚露台/甲板

• 652 平方呎合法套房

•設保安圍欄，圍欄內可停 10 輛車

•汽車收藏家車庫：1,098 平方呎， 天花板：13'3” •住宅可通往公園：RuthJohnson Park25Acres

• 652 平方呎 2 臥室套房連 460 平方呎露台：$2,800/月

Video:https://vimeo.com/864910226 Brochure:https://tinyurl.com/2ren3hyw

$5,999,000 ˙ MLS#R2869489

• 3 臥室/3 浴室，2,500 平方呎

• 多個戶外海景甲板露台

•更新：屋頂、熔爐、熱水箱、弗林

•廚房翻新、食品儲藏室及浴室

•新天窗、優質不銹鋼排水溝

•地大：27,780 平方呎

•住宅面積：6,027 平方呎，3 層，步入式地下室

•大型木框設計, 建造者：KeithPenner

•運動場、混凝土游泳池和匹克球場房

•車道，997 平方呎共三車庫，空調

•拱形開放式帶有頂棚陽台、甲板露台及 庭院：2,895 平方呎

•海洋、河流、田園及山景

• 997 平方呎辦公區，半完工套房

• 4 臥室，主臥位於主層，健身房 及 2 間辦公室

•校網：CrescentPark 小學 &Elgin 中學

•甲板重新鋪設，更換新欄桿及玻璃

•主臥室套房，附甲板露台及 加州式衣櫃

•有車庫及可停 6 輛車車道

•校網：PeaceArch 小學 & EarlMarriott 中學

VideoTour:https://vimeo.com/956211457

$1,799,000 ˙ MLS#R2895262

• 986+平方呎 2 臥室連 170 平方呎露台收 入套房$2,800/月 2022 年全面翻修 •鄰近 99 號高速公路、GrandviewCorners 購物中心及公園和小徑 •校網：Southridge、Morgan 小學& GrandviewHeights 中學

•優質訂做建造者：PhilKonkin2016

•一手業主

•一覽無遺海洋

•寬敞開放式及有蓋陽台

•電梯可至所有樓層

•藝人式廚房、管家風格酒吧及豪華起居區

•可獨立進出地下室套房

•車道可通 ColumbiaLane

•雙車庫+停車位前後可停 8 輛車

•校網：WhiteRock 小學 & Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/935083629 BrochureLink:https://tinyurl.com/4we2vttk

$3,850,000 ˙ MLS#R2870323

990MarineDrive,Gibsons,SunshineCoast

•海濱步行式廣闊地塊：

63,500 平方呎/1.47 英畝

• 163 呎海濱南/東方位

• 2008 年定制，3,060 平方呎

• 頂樓主臥套房：903 平方呎+

•可觀賞 HoweSound&Islands 海景， 1,800 平方呎甲板露台及陽台

• 2,959 平方呎：每個房間均可欣賞一 覽無餘的海洋、山脈及日落景觀

• 3 臥室 + 書房/4 浴室

•西南面 1,200 平方呎陽台

•空調，發熱硬木地板，2022 年翻新

•落地窗，拱頂高達 16"7 呎

•混凝土和鋼結構

•私人，門控 3 個停車庫 +2 個大型 儲物單元

•步行得分：79 靠近 80 英畝 CentennialPark

•校網：Thrift 小學 &Semiahmoo 中學

VideoTour:https://vimeo.com/956777512

$3,880,000 ˙ MLS#R2895304

• 2 層混 凝土公寓，1,123 平方呎

• 欣賞朝南海景 • 2 間臥室 + 書房 /3 間全套浴室， 2 間陽台 • 內設空調、行政設施 • 升級：Ayreborn82 吋電視升降機 （價值 $11,000），帶壁爐

• 3 個 停車位（無柱）+ 儲物櫃 • 允許 2 隻狗 • 校網：WhiteRock 小學及 Semiahmoo 中學

南素里開發地 LANGLEY 小農場 232 街

15 畝地（10 畝藍莓園）

主屋 7500 呎，8 年新

兩間出租屋，小倉庫，活動屋

總收入高達 $23 萬

歡迎查詢約看

BARNSTON ISLAND

街地 35,079 呎

在申請 75 單位 6 層高 商住兩用發展項目

退休出售獨一無二 價 $290 萬

離開 SEMIAHMOO 商場兩個路口白石鎮 歡迎查詢，152ST

4578KensingtonCrt.,Ladner

新價

$1,575,000

位於 Ladner 優越 Holly 社區匙圈位，大地 6,018 方呎！完善家庭 屋，室內超過 2,500 方呎，4 睡房 2.5 浴，拱型天花、天窗、客廳設 壁爐，寬大廚房設餐飲間，溫馨家庭廳連接戶外庭園。向南私家後 園設 52'x16' 有蓋陽台可作燒烤樂。另有熱水按摩池及寬大戶外 空間可作各式康樂活動。2022 年已作多項翻新包括：Innotech 窗 及門，屋頂，新冷氣，節能暖爐，燃氣壁爐，即熱熱水爐，優越地點， 可步行至 Holly 小學、公園，短車程至 LadnerVillage，往公路至溫 哥華，渡輪及 TsawwassenMills 均十分方便。

$599,800

‘THECAMPTON’位於 TsawwassenWindsorWoods！ 理想 2 睡房 2 全浴家園，全屋 9 呎高樓底，開放式間隔，寬 大廚房，燃氣壁爐。露台望向湖景，設有燃氣接駁，可享受 燒烤樂！包保安車位及大儲物間，設施：單車儲存，健身 室，桑拿及熱水按摩池！位於寧靜匙圈位。鄰近 Highland Park 公園，信步至 BlenzCoffee，ThriftyFood，Joe's FarmMarket 及各式時尚商店，歡迎約看！

優越 MarinaGarden！溫馨家庭屋，正層 1 睡房加上層 2 睡 房。廚房優美翻新，設中島廚桌，白色廚櫃，晶石枱面，不銹 鋼家電。正層木地板，上層翻新半浴室，地熱，2 個燃氣壁 爐，私家後園有圍欄，寬大庭園可作各式戶外活動！位於 Ladner 優越鄰社，信步至優美步行徑，Captain'sCove Marina 遊艇會，CoverLinks 哥爾夫球場，NeilsenGrove 小學，交通方便。

296245SheridanRd.,Richmond

$1,599,900 206555513AAve.,Tsaw.

SOLD

MapleTreeLane 城市屋苑，3

SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地 7446 呎，確保安全的連屋車庫， 寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購 物中心、學校、公交站和運動中心。這是您不容 錯過的選擇！$1,890,000

溫東 Killarney 區，非常適合成長中的家庭。 佈局一流，6 房加書房，5 浴室。正層開放式 設計。樓上高拱形天花板。有獨立入口 3 房 單位。私人圍欄後院和多個平台和門廊，適 合戶外娛樂。請致電 Tim 查詢。$2,090,000

年換新屋頂及排水溝。歡迎 約看！

5195HoyStreet,Van

溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 溫東全新左右並排 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中 半間孖屋興建中

溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。 高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。$1,560,000

#2006-8031NunavutLane, 溫西

$838,000 新盤

溫西 Marpole 區，由 Intracorp 興建的 MC2，向東南城市景 764 呎 2 房 2 浴 室，開放式廚房。空調系統，位置超級方 便，加拿大線巴士站對面，還有 T&T 超 市、商店、銀行、餐廳、咖啡館、Cineplex 電影院等等。大樓有健身房、禮賓服務、 單車房。包 1 停車位和 1 儲物櫃。

位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想位置，全新工商業大樓於 2022 年底 落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個單位均有洗手 間喉管接駁，大量停車位及自然彩光充足。 鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋 樑。附近眾多工商業丶食肆和公車站。 #24-7733TurnillStreet 列治文

列治文 McLennanNorth 中心位置。並排寬大 雙車庫有大量存儲空間。1430 呎單邊城市 屋，3 房 3 全套浴室，正層入口處娛樂室/書 房，可作第 4 睡房/客房，合祖父母或家庭辦公 室。保養良好，樓高 9 呎，南側多窗戶明亮寬 敞。優質建造可隨時入住。非常便利，步行到 GardenCity/Blundell 購物中心、餐廳、學校和 巴士站，可通往天車站。私人前院平台花園。 GardenCity 小學和 R.C.Palmer 中學區。需 提前預約。

#5108-1955AlphaWay 北本那比

BrentwoodTower2， 奢華 51 樓 911 呎開 放式 2 睡房 2 浴室 + 書房/辦公空間，設有 超大 L 形露台。有蓋 300 呎露台可以欣賞 城市、山脈和海洋全景。廚房 Bosch 不銹 鋼電器，意大利櫥櫃，大理石後擋板和石 英石廚島。Brentwood 住户可以享受一系 列世界級的設施，包括 2700 呎健身中心， 禮賓服務。購物，餐飲和娛樂選擇，就在您 的門口。包括 1 停車位和 1 儲物櫃。

可分上下層出租

•樓上 925 呎

租金$21/呎+NNN

•樓下 2,288 呎

租金$24/呎+NNN

2 層共 3247 呎

#529-6378SilverAve

#13-11191HorseshoeWay 列治文

月租：$24+NNN

RiversideCentre 管理良好混凝土 大樓，位於受歡迎的 Riverside 工 業園。毗鄰 Steveston 的 Ironwood 購物中心和 No.5Rd.。4,388 呎貨 倉。倉庫樓高 20 呎 3 吋。貨倉後面 有貨櫃卸貨區，有 3 停車位。

租金$23/呎+NNN #309-9877UniversityCrescent

TheCentreatSunTowers，Metrotown 黃 金地段 AAA 辦公大樓。寬敞 564 呎辦公室 出租，包 1 個保安車位。位天車站旁邊，高 人流量，便捷進出。大樓設辦公室接待員、 包裹收發、大會議室配視頻會議系統、培 訓室、5 個會議室、商務休息室和隔音電話 室。支持高速光纖，辦公大廳和電梯在辦 公時間以後可無鑰匙進出。請致電預約。

HI-BONDCONSTRUCTIONLTD.

$648,000 新盤

VERITAS 由 POLYGON 打造。坐落 在 SFU 山頂。便利位置靠近學校、超 市、銀行、交通和餐廳。開放式設計 2 房 2 浴室共 855 呎。有 2-5-10 保 養。現代裝飾，實用佈局，當代開放 式概念廚房配有全尺寸電器。適合 首次置業和投資者。請提前 24 小時 通知約看。

專業建造及裝修美觀，舒適，健康，節省能源及環保房屋 包括： PassiveHouse Net-ZeroHome EnergyStepCode5 請歡迎來電查詢：胡先生 SimonWu604-558-1220

Email：simonhibond@gmail.com6855AntrimAvenue,Burnaby,BC,V5J4M5

Memberof:

#601-909MainlandSt., 溫西耶魯鎮 黃金地段 @YaletownPark3。 朝東實用間隔， 寬敞臥室、客廳 和飯廳、開放式廚房不銹鋼家 電。封閉式太陽室可作辦公空 間。毗鄰耶魯鎮各式購物、餐廳， 步行到天車站和海堤。步行分數 為 100 分，最佳選擇。 1 停車位 和 1 儲物櫃。

4328 呎 , 室內 2,597 呎，設 5 房 4.5 浴室，配 有完全獨立的一臥室單位和套房。樓下有寬 大娛樂室。開放式設計師廚房，配高端電器

$1,388,000 新盤

MacNeill 中學、公共 交通、GardenCity 和 Lansdowne 購物中 心。這是您完美的家。

房屋設計，室內設計，能源設計 溫 哥 華 發 展 建 地 FairviewSlopesVancouverTowerDevelopmentSite: 2412AlderStreet

˙ 18 個住宅分契式建地及 2 個商用分 契式建地，位於主要街道上，地點適中 ˙ 優美城市景色及水岸美景 ˙ 街角地段位於 BroadwayCorridor 發展計劃 FSR5.5-10

˙ 可作多樣發展，包括：MarketStrata 市場分契物 業，出租物業或興建酒店 ˙ 兩街口至天車站，可直達 UBC 大學，數分鐘至溫市 中心

˙ 現出租淨收入 RentalNetIncome 有潛質每年超過 $761,000

請收看視頻：www.youtube.com/watch?v=UDhCid8682k

1stWestRealty

646UnionSt.,溫東

Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'

RT-3 $179 萬 9。

650UnionSt., 溫東

Strathcona 純地價，25'x132'

RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。

列治文大地豪宅 著名校網

這座列治文近市中心豪宅位於 8340 Blundell Road， 佔地8,500方呎，坐南向 北。大宅室內面積3,710方呎，全屋共5睡房加書房，5浴室，3車庫。正層設 2睡房全浴室獨立門戶(可改作出租單位)。頂級工料，大量採用牆線設計，花崗 石及雲石，地熱系統，中西廚房。寬大私家後院。名校Palmer 中學校網， 步行數 分鐘至商場、超市及酒樓。

售價：$2,990,000

查詢詳情請聯絡：吳志成 Tommy Ng Personal Real Estate Corporation Macdonald Realty Westmar 604-771-0321

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溫市中心 2 年新豪華公寓 "OneBurrardPlace",961 呎， 2 房 2 衛+Flex，城市景觀。頂級配備 Gaggenau 家電，複 合硬木地板。 帶 1 車位 1 儲藏。 5 星級設施：泳池，桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜珈房，派對房，兒童玩耍房，戶外燒 烤區。容易約看。

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溫哥華市中心開發用地出售

$8000 萬

獨家列治文高層開發用地出售

$3700 萬

•土地面積： 21,635 平方呎

•目前規劃：高層 建築

•目前為 54 個單 元四層 Apartment

•建於：1976

1. 大溫繁華地段大型購物商場出售

$6800 萬 (商場)

• 土地面積：6.18 英畝

• 建造年份：1999 年

• 可租面積：142,841

呎

• 商戶入駐率：78%

停車位：656 個

• 淨營業收入： $225

萬

• FSR：5

8.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎

• 政府規劃：HA-1

• 內部情況：3 層

• 建造年份：1971

• 地稅:$55,364,00

• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎）

• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險）

• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為 $1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178PenderSt.E.Vancouver

• 土地總面積：43,037 平 方呎，地處：RiverDr 夾 GreatCanadianWay

• 目前實用面積：22612 平 方呎，每塊開發用地上有

6 個倉庫每月總收入： $30,000

• 未來：可造十幾層的商住 兩用項目 FSR:3.8

獨家素里高層用地出售

$3000 萬

獨家溫哥華西區聯排別墅用地出售

$2600 萬

城市屋發展項目

$990 萬

•土地面積：76,434 平方 呎

•地處：104Ave.夾 148St.

•總計可建築面積： 316,361 平方呎

•容積率：4.14fsr

•A 棟：126,233 平方呎

•B 棟： 159,144 平方呎 20,109 平方呎（辦公區 域）8,829 平方呎（零售）

• 土地總面積： 200x150，地處：W KingEdwardAve 夾 AshSt

• FSR：182 可蓋聯 排別墅用地

• 目前：每塊用地上

有 1 棟舊房，共 4 棟

•列治文

溫西繁華地段開發用地出售 開價$500 萬

• 土地面積：7,200 呎

• 目前：停車場

• 27 間城市屋 •發展項目 •歡迎查詢

商業項目 - 獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售

$4800 萬 （商場）

• 土地面積：1.58 英畝

• 建造年份：1996 年

• 可租面積：80,151 呎

• 商戶入駐率：97% 停車位：163 個

• 淨營業收入：$170 萬

•土地面積；25x122=3050 呎

•內部面積：5000；2 層

•政府規劃：HA-1

•地稅：$28,076.90

•目前情況：

3.溫東百老匯走廊

開發用地出售 $3700 萬

• 目前：零售

• 用途：C3A

• 目前容積率：3

• 未來容積率：7-8； 整棟出租

• 總面積：21,966 平 方呎

• 不加車道的面積為 ：19,686.5 平方呎

4.溫西繁華地段

購物廣場出售 $2800 萬

• 土地面積：16,000 呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或 更多。

5.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬

• 土地面積：25,300 呎

• 可出租面積：37,504 呎

• 政府規劃：C-7

• 資本回報率：3.7%

• 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。

未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商業 和住宅使用。

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建造 6 層的出租樓。

地址： 1479W.70thAve., VancouverBC

6.溫西繁華地段購物廣場出售 開價：$1200 萬

• 土地面積： 67x95.17 平方呎

• 政府規劃：C-2

• 淨收入：25 萬/年

• 容積率：4.5

• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。

地址：8570GranvilleSt., Vancouver

7 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬

• 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎

• 容積率：4.5

• 政府規劃：DT-1

• 地稅:$55,364,00

• 可建面積：152,100 呎

• 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有 專用停車場，顯而易見的路口轉解 角處地段，3 分鐘可步行至天車站。

未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允許建造多層，中層和高 層建築。

$8000 萬

•正層將近 2500 呎：目前是全 新的餐廳，可容納 127 個座位 。

•地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。

•有額外 50 呎的陽光房

•花費 500 萬裝修建造以及購 買廳設施 9.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬

10. 溫西繁華地段開發用地出售

$500 萬

• 土地面積： 7,200 呎

• 目前：停車場

• 規劃：RM-3

• 未來：可以建

造 6 層的出租 樓

11. 溫東開發用地出售

$450 萬

• 2020 年地稅： $23,251.30

• 當前用途：C-2

• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方 英尺

• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4

12.溫哥華四拼屋開發用地出售 開價：$500 萬

• 土地面積：5,900 平方呎

• 總計建築面積：7,444 平 方呎

•目前為框架階段

• 可建四拼屋

• 地處：溫哥華 Kitsilano

• 目前規劃：RM-4

13.溫哥華 6 套城市屋開發用地出售 開價：$450 萬

•土地面積：±6,480 平方 呎

•總計可建築面積：8,060 平方呎

•目前為一棟舊房子

•可建 6 套城市屋

•地處：Shaughnessy 社區

•容積率 1.2

•目前規劃：RS-5

14.列治文莊園開發用地出售 開價：$250 萬

• 土地面積：1 英畝

• 可建築面積：5,500 平 方呎+2,000 平方呎

• 目前為一棟舊房子

• 目前規劃：AG1

• 可建：庄園

• 目前壯態：準備提交市 政府審批

• 地處：列治文 5 號路

維多利亞市

知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。

• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。

• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。

• 淨收入：$385 萬

• 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。

• 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。

• 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。

• 淨收入：230 萬，CapRate=3%

列治文

國際連鎖酒店出售

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， 方便購物，交通便捷。

• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 代化的商務中心等。是列治文現在 最賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎

•政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000(2018)

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3000

•高貴林知名連鎖商務觀光 酒店，緊鄰高速公路，天車 站，購物商場，賭場，西門 菲莎大學，交通便利。

• 佔地 91,911

築面積 46,200

規劃 CS 養老院或蓋高層建築

• 業主經營該酒店

有 84 間客房，每晚約

$100-$136

$1,469,900

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統計局 5 月份報告顯示創職雖增

失業率升 時薪反漲 經濟疲軟兼職趨多

加拿大統計局 7 日公布 5 月份就業市場報告，凈新增工作職位 有 2.7 萬個，失業率卻由 4 月份的 6.1%增加至 6.2%，但平均時 薪達 35 元，維持強勁增長。

平均時薪增至 35 元

找工網站 Indeed 高級經濟師伯納德（Brendon Bernard）說： 「主要數據回到了我們熟悉的趨勢：加拿 大工作職位數取得了可觀的增長，但與人口增長幅度不 匹配，失業率上升反映了這一點， 6.2% 的失業率已經不 能再低了。」

4 月份新增工作職位 9 萬個，創造 2023 年 1 月以來月度 最大數量，5 月份回到了正常趨勢。

滿地可銀行（BMO）首席經濟學家波特（Douglas Porter）說： 「不需要太多挖掘就可以發現這樣一個事 實：這份報告比標題溫和得多，因為所有的增長主要來 自一個省（安省）的兼職工作，而且失業率正如預期那 樣升至 6.2%。」

報告說，在 4 月失業人口中，只有不到 25% 的人在下 個月找到了工作，低於疫情前 2017 年、 2018 年和 2019 年同期的平均值 31.5% 。 「較低比例的失業人口找到工 作可能表明人們在當前的勞動力市場面對更多找工困 難。因為沒有更好的選擇，愈來愈多加拿大人正在尋找 兼職工作。 」 報告還說， 5 月份非自願兼職率為 18.2% 。 非自願兼職率是指由於經濟狀況疲軟而找不到全職工 作，從事兼職工作的兼職工人的佔比，一年前這一比例 為 15.4%。

青年就業市場也顯示放慢的結果，對於年齡在 20 到 24 歲的返校學生來說，他們的就業率較一年前下降了 2.9 個百分點，伯納德解釋說，年輕人特別容易被疲軟的就 業趨勢影響，因為他們傾向於頻繁出入勞動力市場。另 外， 25 歲以下人口的強勁增長增強了競爭，也削弱了青 年人的就業。

餐館招聘低下工作已較易 萬錦一位華裔餐館東主表示，現今請人比之前好一 些，登廣告都有數十個電話來電查詢，但應徵者都是只 能應付較低下的工作，像廚師等職位，仍然較難找到合 適人選。本周三加拿大央行以通貨膨脹放緩和經濟疲軟 為由， 4 年來首次降低利率，並表示只要通膨繼續放 緩，會進一步降息。

報告還顯示， 5 月份工資繼續維持強勁增長，平均時 薪比一年前上漲了 5.1% ，達 34.94 元。加拿大就業增長 的行業有：健康護理、社會支持、金融保險、房地產、 租賃出租、商業以及酒店住宿食品服務，而就業下降的 行業主要在建築、交通運輸、倉儲和公共設施領域。

至於美國 5 月份新增工作職位 27.2 萬個，較 4 月增 加，表明儘管利率高企，企業仍然對經濟有足夠信心。

貝振國表示，上月的經 濟數據未能完全反映卑 詩省的實際經濟情況， 以更長時期的數據來 看，卑詩省各層面的經 濟都依然強勁。

（BCNDP 圖片）

卑詩失業率升至 5.6% 一年來最高 貝振國：本省經濟依然強勁

加拿大統計局昨日推出全國 5 月勞工市場數據，其 中，卑詩省的失業率雖然是全國最低的省份之一，不過 亦按月上升了 0.6% 至 5.6% ，達到自去年 5 月以來的最高 水平。卑詩貿易省務廳回應指，一個月的數據未能完全 反映實際情況，與其他省份比較，卑詩省各層面的經濟 情況都依然強勁。

根據加拿大統計局的數據，全國 5 月份的平均失業率 為 6.2% ，卑詩省就錄得 5.6% ；省內的私營企業在上月新 增了 3,700 個職位。卑詩就業、經濟發展及創新廳形 容，省內過去一個月的就業情況保持穩定， 「與去年同 期相比，省內私營企業就業增長是全國最強勁之一，在 全國各省中排名第二；過去一年，私營企業的工作職位 增加了 32,800 個。」

不過， 5.6% 的失業率以及 0.6% 的按月升 幅，都是自 2023 年 5 月以來的最高水平，卑 詩貿易省務廳長貝振國（ JagrupBrar ）昨日接 受本報訪問時表示，卑詩省仍受到通脹和全 球經濟狀況所影響， 「根據昨日公布的數 據，卑詩省 5 月份增加了 2,100 個全職工作職 位，有 7,900 個職位淨流失。不過，單一月份 的數據並不足以反映整個大環境，需要考慮 更長時間的數據，例如在 4 月份，本省增加 了 2.34 萬個職位，這是全國最高的升幅；在 過去一年內更錄得 6.7 萬個工作增長，當中有 約一半是來自私營企業。 」

雖然私營企業的表現理想，不過省內的公營

機構上月就減少 12,600 個職位，貝振國指出，其中一個 職位流失得較嚴重的部門是教育服務行業，約流失了 5,700 個工作。另一方面，省內的婦女和青年就業情況 仍 領先全國， 「卑詩省今年內新增的婦女全職就業人數 為 10,400 人，增幅屬所有省份中最大，青年就業人數亦 在過去一年增加 28,600 人，同屬全國最高。」

另一方面，加拿大央行在本周三（5 日）宣布將基準 利率降低 0.25 厘至 4.75% ，貝振國就形容，這是一個好 開始，因為可以降低省民的生活成本，可緩解目前省民 所面對的艱難情況。不過，他補充，省府同時會繼續採 取行動確保房屋供應不會受到影響，讓省內有足夠供 應，繼而把整體房地產價格進一步降至更可負擔。

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開價：$2,498,000 資料和圖片提供:

Sutton 1st West Realty - Jeanie Ho 604-783-0859

開放日：周六、日2-4 時開放

五月初，位於溫哥華貝爾蒙特路（Belmont Ave.）4838號的豪宅在調整價格後重新掛牌。 這一次叫價是4980萬。比去年10月份的5980 萬，整整少了1000萬。

國際搜房網站「Point 2」將之列為全加拿大 最貴放盤。

掛牌信息顯示，業主名字叫「陳鼎」（Ding Chen，音譯），與溫哥華知名中國富商，在南 京開養鴨場發家的陳脈林（Mailin Chen）之子 同名。

想扮買家入內看看豪宅豪得如何，你得先去 銀行拿封銀行證明。

溫哥華貝爾蒙特路（Belmont Ave.） 4838號的豪宅現在正以4980萬待售，比 去年的價格整整下降了1000萬，但仍是 全加最貴放盤。

全加最貴樓盤減價千萬 「睇屋」要有銀行證明信

這棟位於溫哥華灰岬（Point Grey）區的 獨立屋，佔地3.7萬英尺。現任業主於2018 年購入，2022年獲得入住許可證。所以這屋 應是重建後的新宅。

新宅面積約1.24萬英尺，配有意大利大理 石地板，大理石浴室、電梯，有5間臥室， 10間浴室，另設中、西式厨房、媒體室、酒 窖、健身房、室內游泳池、池畔吧檯等，還 有一個1400英尺的露臺。

儘管文字說明顯示新宅應是美輪美奐， 但內部究竟如何？普通人恐難以知曉。因為 公開的圖片只有一張外部照。據稱此乃賣 方要求。而經紀更注明，看房客人需要提 前出示銀行證明（Client's bank reference letter is required before any showing request）。

正在放盤的全加最貴豪宅規定只有出示銀行

成交歷史記錄顯示，同一地址上一次交易 是在2018年4月30日，成交價1700萬。2023 年10月掛牌時的叫價是5980萬，之後一度降 價至5580萬，現在則是4980萬。半年時間便 宜1000萬。

不過本地經驗建築業者稱，新價仍嫌 太高。

「溫哥華西區算得上豪宅的房子，每英尺 建築成本大約1000元，最貴不過1500元。

1.2萬英尺面積，造價大約1200至1800萬之 間，加上1700買地成本，合計3500萬。」

豪宅主人名叫Ding Chen，與溫哥華知名中國富商陳脈林（圖）之子同名。

他續指，卑詩估價局2024年估價是3976.9 萬，可能是一個比較客觀的數字。4980萬還 是太貴，說不定還會再降。

即便是現時降價1000萬之後，這棟大 宅在全加拿大的掛牌屋盤中仍是第一，在 Point2排名第二位的豪宅位於安省，叫價僅 3498萬。

若其業主果真是陳脈林之子，亦算子承父 業——2015年陳脈林斥資5180萬買下灰岬一 棟佔地2.7英畝的觀海豪宅，成交價是卑詩 省歷來最高之一。而陳氏父子近年屢次被媒 體報道，多與其豪奢作風有關。

2019年4月，陳鼎在社交媒體上抱怨加 拿大稅率太高，令他花510萬元購買布加 迪（Bugatti Chiron）跑車時，不得不繳納 90萬元稅金。而彼時有媒體披露，陳鼎買車 時用的是其父陳脈林的中國銀聯信用卡。

陳脈林生於1969年，來自南京，早年經營養鴨場起家，後 創辦南京鼎業集團，在地產業賺到盆滿砵滿。2009年陳氏獲得 加拿大永久居民身份，成立環球鼎業資本有限公司、Chunghwa Investment Ltd.等公司，繼續在加拿大進行房地產投資。

在2018年花3000萬買下本那比鐵道鎮（Metrotown）威爾森街 （Wilson Ave.）5978號物業；2021年花270萬買下溫哥華西13街 4499號物業；2021年花1460萬買下位於溫哥華Drummond Dr. 4768號物業。

2019年披露的一份法庭文件顯示，陳旗下南京金陵飯店 （Jinling Hotle Ltd.）於2018年下有200多個房間的溫哥華大都 會酒店（Metropolitan Hotel Vancouver），也是高檔餐廳Diva at the Met所在地。2024年該酒店政府估價為6800萬。

若算上陳鼎2018年購入Belmont Ave. 4838號地盤，則陳氏父 子從2015年至2021年六年間在溫哥華地產上的投資接近2億元。 然而，商場上沒有永遠的一帆風順。

2020年開始的疫情大流行重創全球旅游業，溫哥華酒店生意也 不理想。疫情之後的2023年10月，陳氏公司收到法院裁決，要求 他在本地建立的公司要為鐵道鎮威爾森街5978號物業地產交易支 付600萬外國買家稅（foreign buyer tax）。這意味著陳氏公司 被認定為海外買家，或亦要為2021年完成的另外兩宗地產交易， 溫哥華13街及Drummond Dr. 4768號物業支付外國買家稅。三項 合共稅金恐超過900萬。

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隨意組合

貓抓板 卡特喵喵貓抓板，由台灣紙業工 廠生產，一體成形，選用厚磅數 瓦通紙製作，相對耐用。

（黃志東攝）

貓跳台 拍拍Paipaipets 半半貓跳台， 「半半」顧名思 義，就是指家 具一半給人作 儲物用，一半 給貓用。無論 人貓都有各自 的使用空間。 （黃志東攝）

毛孩 百變洞穴

大玩躲貓貓

很久很久以前，在人類世界中，狗狗負責看守家園、貓咪負責捉 老鼠，牠們「工作」完就睡在家門前、倉庫中。不知從何時開始， 牠們走進家裏，跳上梳化，睡在主人牀上。牠們在家中的地位漸漸

自言為「資深貓奴」的 Kevin 和 Chris 有多年養貓經 驗，為了讓他倆家中4隻愛貓活得更爽，他們經常四 處尋找高質寵物用品，惟本地寵物店的選擇不多，他 們不時從外地網站訂購，最後更索性開設Three Little Meow，售賣寵物家品。Chris表示，產品不但經過他們 嚴格挑選，有時更會先交由家中4名「測試員」做QC ，品質上能經得起牠們「跳上跳落」，兼且美觀又易於 打理，品牌才會入貨。

可愛淺口碗 貓腳淺口碗除了外形討 喜可愛之餘，淺口設 計亦讓貓咪在吃飯時， 貓鬚不會受到壓迫而 不適。 （黃志東攝）

（品牌提供）

在Three Little Meow可找到拍拍方格跳箱窩，共有4個款式，主人可根據家中環境和貓咪需要隨意組合， 也可單個使用。

陶瓷製品 大部分貓咪都喜歡看和飲用流動水，這款台 灣手工製的富士山陶瓷水機就能做到流動水 效果；同一工作室生產的陶瓷防 蟻碗，則能保護食物不被螞蟻 和其他小爬蟲「偷食」。

（黃志東攝）

提升，成為了備受主人寵愛的寵物，更有不少主人戲稱牠們為「毛 孩」、「主子」，自己則是「剷屎官」、「奴才」。貓貓狗狗甚至有 自己的專屬家具，足見主人的溺愛程度。

文：唐可怡

跳箱自由組裝 多種玩法

走進店裏，映入眼簾是一系列日系木色家具。其中 一套「方格跳箱窩」是來自台灣人氣寵物家具品牌「拍 拍」，Chris介紹，這套跳箱共有4款，箱子上有不同大 小的圓孔，大圓孔可讓貓兒穿過，小圓孔則讓貓貓從中 伸出爪抓玩具，滿足牠們喜歡躲藏、四處走和狩獵的天 性。主人又可搭配多個跳箱，組裝成牀邊矮櫃，又或是 貓咪隧道；亦可只買一個，作為人寵共用的椅子，非常 百變。

木板防水加工 貓尿輕鬆抹走 另一組看來十分精美的「半半貓跳台」同樣是拍拍出 品，設計簡約清新，安裝方便。貓主人除了可以自己組 裝基本的長短層板和圓柱外，亦可加其他配件，例如透 明層板、貓吊牀、格柵等，大家可按照自己及貓貓的需 要而組裝，甚至可自選抽屜和擋板來增加收納空間。不 過，這個貓跳台看起來略顯單薄，主人可能不放心愛寵 在上面跳來跳去，生產商為此附送了牆面固定鈎，有需 要可將跳台加固。

Chris說：「這些產品雖然用木製作，但表面特別做了 防水加工，就算貓咪在上面吐毛球或留下貓尿，也可用 濕布輕鬆抹掉。反之，市面上某些常見的貓家具，表面 用上毛絨質地，一旦弄髒就隨時要報廢。」

他又提到，有些貓家品會用薄的蔗渣板製作，再封上 布料，而給貓貓磨爪的部分只用熱溶膠在某幾點黏實麻 繩，但養貓的人都知道，貓爪的勁兒不少，不消一會， 麻繩便會脫落。而台灣拍拍的產品比較實淨，有布的位 置亦可拆除清洗，因此他們較多售賣這個品牌的產品。

Three Little Meow 地址：觀塘興業街16至18號 美興工業大廈B座8樓01室 網址：www.3littlemeow.com 查詢：5222 7654（WhatsApp）

北歐簡約家具 為愛寵設計

IKEA除了一般家具擺設，原來早於2017年，已推出專為寵物而設 計的家具系列LURVIG。在瑞典語中，LURVIG有「毛茸茸」的意 思。品牌認為產品要真正滿足寵物的自然需求，必須從寵物角度出發， 嘗試滿足牠們的天性，而非主人本身的喜好。因此他們特別邀請喜歡小 動物，或本身有寵物的設計師參與設計。如系列中的貓屋貓牀，大部分 都採取全罩式設計，給貓咪留下剛好通過的入口，給予足夠安全感。

與主人家具完美融合

不過，滿足寵物不等於要犧牲美感，LURVIG的設計貫徹品牌的北 歐簡約風格，使用純色或簡單兩色印花，容易搭配。

此外，設計師也考慮到與其他家具的配搭，因此某些產品都能融合品 牌本身的「人類」家具。比如LURVIG貓屋就能適切地放進KALLAX 組合櫃之中，不會感到突兀。

而貓咪天生有磨爪需要，很多人特地為牠們購買貓抓板、貓樹等， 否則，牠們可能會對家中的皮梳化和純木桌椅「出手」。

於是設計師就想到，不如在原有家具上，加上一層能讓貓咪磨爪的 材質，既能保護家具，也能滿足寵物需要，還省下放貓樹的空間。

IKEA

網址：bit.ly/3uSff0o

拆除清洗

狗牀質地柔軟，布套可拆下清洗，更加上防 滑墊，避免狗狗跳進去時受傷。

（品牌提供）

貓抓墊 LURVIG貓抓墊可包裹在 家具腳上，化身成貓咪 的磨爪柱。

（品牌提供）

加設「門簾」

貓咪天性喜歡隱秘空間，因此貓屋上特意加 設「門簾」，增加牠們的安全感。 （品牌提供）

電視櫃「秘道」 方便貓咪高高在上

香港寸金尺土，不少蝸居會選用多功能家 具。最近實惠Pricerite Pet針對香港寵物家庭 的需要，推出寵物主題家具系列，當中設計了 不少人寵共用的設計，一件家具就能滿足各家 庭成員，包括毛孩的需求。

比如貓咪天生喜歡躲在高處，俯瞰房間。因 此設計高身電視櫃時，特別做了一條半隱蔽 的樓梯，可直達櫃頂，讓牠們身在高處也有休 息空間。此外，底部有收納位放置貓砂盆，防 止貓砂四濺之餘，也為一些相對「害羞」的貓 咪提供私密的如廁空間。另一款組合式梳化 也見不少「貼心位」，其中靠背可放下變成寵 物牀，寵物牀更附有牀墊，外套採用可拆式設 計，簡單除下便可輕鬆清洗。梳化底下也有一 個抽屜式寵物踏台軟墊，讓比較小的芝娃娃， 或是行動不便的年老寵物能更輕易走上梳化。

實惠

網址：www.pricerite.com.hk/hk/zh

查詢：2599 6688

人貓共用

PetSpace高身

電視櫃糅合了貓 砂櫃與貓走道的 設計，櫃頂也能 作為貓咪的休息 空間。

（品牌提供）

耐刮防潑水 PetSpace 3座

位布藝寵物梳化布料除了耐刮、防潑水，也考慮到寵物 多掉毛，選了一款容易除毛的材質。

帶毛孩逛寵物超市

佔地逾5000呎的Pet Koi Koi，是一間主打 日本產品的寵物超市，特意選址pet-friendly 的荔枝角D2 Place開店，可以帶同家中毛孩 一同購物。

一般寵物用品店規模較小，因此每個產品類 別或品牌只能入貨一兩款產品，消費者選擇不 多；這裏則希望打造「超市」概念，每個分類 都提供多個選擇，單是寵物窩已有十多款，有 可愛卡通造型，也有特大或特小號，亦有標榜 獨特功能，如涼感或抗菌材質寵物窩等等。

夏天到來，寵物都熱得不斷吐舌頭，店中 為此特別入手大量抗暑產品。比如一款寵物涼 感墊，內部使用彈性透氣物料製作，就算寵物 長期靠在上面也不會感到「翳焗」。

PET KOI KOI 日式寵物超市 地址：荔枝角D2 Place 1商場 1樓104、106至111號舖 fb：Petkoikoi日式寵物超級市場 寵物樓梯兼斜坡 這款樓梯兼斜坡專門為老年或體型小的寵物設計， 讓牠們能順利走到窗台或 梳化上。

（蘇智鑫攝）

掃消暑家品

（品牌提供）

西瓜寵物牀 這個寵物牀使 用涼感布料製作， 配上西瓜冰棒造型更 「涼快」。

（蘇智鑫攝） 寵物涼感墊 內部使用透風物料製作，布套可拆下清洗。 （蘇智鑫攝）

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金頁 • 命轉乾坤

改運風水靠用神（一）

從事玄學風水研究的朋友都會相信一個人 的出生八字在小孩呱呱落地時，一生的運程 基本上已經注定，當然每個人的運程起伏以至 吉凶禍福，也許會被周遭的人與事以至大環境 的影響，但是大方向是基本不變的，唯風水則 可能隨環境的變遷而會有所變更，故此，我 們相信風水是可以輔助或改善個人的運程，可 是亦可以說假若你能遇到一位有修為功力的賢 能之士，你能相信他（她），而又在客觀條件 及主觀思維上依其所指引去做，這樣的話，也 許亦是你命中注定能遇到這些高人，而又能依 法去做再得應有的效果，這可能也是命中注定 所然。

所以筆者認為風水只能在某一程度上改善 個人的命運，唯不可以貪得無厭，無中生有， 而無窮無盡永無止境地去需索，從而滿足其貪 婪慾望。

因為坊間不少從事玄學風水的朋友都會強 調風水能招財、招桃花、增強事業運，甚至能 使一個人從窮光蛋變成億萬富豪，我本人相信 有此可能，但卻是百萬中無一，風水學只能助 緣而助人，發達發橫財並不能完全扭轉乾坤， 使每一個窮人變成富人，故此還是回說「一命 二運三風水」的基本法則為佳。

何以命運八字四柱星盤這麼重要的呢？皆 因一個人出生時會受日月星辰以至九大行星體 的磁場影響，正如潮汐漲退一樣，每個人的運 程都會受其出生的天體位置強弱所影響，故不 論任何的玄學術數皆會以出生的資料來作吉凶 批斷，而風水學更要配合居者的八字五行善忌 來互相平衡配合，風水才能發揮其功用。比如 一個人八字五行喜火，而無根者，其納方定為 書桌向頭以至頭都應以向南火離火之地或以 東方震木之方為合。

又比如東北艮方的睡房巒頭和理氣吉，唯 遇上巽命之居者，反以艮宮為凶方，因艮方對 巽命人為絕命方，如久居艮宮絕地反會招破耗 病禍。

那麼讀者朋友們或會問我們能否擺脫八字 命運的影響呢？

根據筆者超過五十年的研究玄學風水術數 的經驗，超過百分之九十的人或是得道高人， 能在某個程度上擺脫八字命格的影響而大部 分的人都難以逃脫，尤其是命弱之人，更為 以甚。

例如正格日元弱者，貪財、印財、印鬼 氣，鬼旺攻身，財愈多官殺的壓力愈大，過激 的催財法反而有負面的影響，此外，如正格身

弱無印者，其人縱會有因風水佈局而見有福錢 財轉，但只注定曇花一現富貴一時，而難以久 享。所以研究風水學的精神是只做能幫助我們 過一些福壽溫飽健康的生活，而不是要滿足人 們無窮的慾望，陽宅風水能調整室內氣場，在 配合居者的八字五行喜忌去扶助，縱使其人遇 上大破而變成小破，由大禍大病而變成小病。

那麼在自我風水佈局之中有什麼我們是可 以依從的呢？

我們可以首先將家居的中心為點立極，來 分出廿四山的範圍，再嘗試找出家居會否出現 缺角，比如若陽居在西北乾方有嚴重的缺角， 則表示此屋不利年紀最大的男性或是屋主，也 不利八字喜金水的人，因為如宅中乾金之宮缺 角，會有捐其命格，反之，如忌金水的女性， 則不會受西北乾宮缺角而影響運程。

故如得知居者的八字五行喜忌後，便可準 確地替居者佈局增運，例如以木為用神者， 應睡在屋內或房內的東方震木之位，書及 頭皆應向東，家具多以木屬為主，而亦以淺綠 或是淺藍色為佳，再者，如大門及窗戶（這些 納氣之氣口）能以向東或是東南為吉，相反廁 所、洗衣房及雜物房等則應設在忌神東北艮土 之方，則可鎮壓住凶神，則是較佳的風水佈局 方法。

但有時用神方位並不能用的情況下，比如 一位已婚者，日支是寅、午、戌，八字五行喜 木者，雖說是卯山是他的用神方位，宜在此方

放一些花卉以作催運，但此舉或會可能因卯位 是其桃花位，在催動桃花位反會帶來不良的桃 花煞破。

又比如以木為用的艮命人，設在卯方為用 神得地，但是卯木東方是艮命人的絕命位，如 設在卯方反會對艮命人帶來災劫。

又例如八字喜火者，要睡在屋內或是房 內的南方，頭向南，但若是流年二黑或是 五黃凶星飛臨南方，飛星「二三鬥牛煞」或 是「三七穿心煞」或是「六七交劍煞」或是 「五九重疊」等凶煞星飛臨頭或是頭窗外 有「飛刀煞」等巒頭煞氣，則應將頭移去東 方木位，以木生火方為上策。故八字強調不應 捉錯用神，如用神捉錯，什麼上佳的風水佈局 也只主徒然。例如把弱命作強命，唯「強命宜 以剋為利，官用之，極強宜泄，宜用木用神不 用佈局便會有異，又如正格身弱財旺，但是用 神卻是完全不用，要捉對用神才能使風水效果 發揮至最佳極點。 玄學居

1274-1296RobsonSt.,Vancouver $19,800,000

2729-2791ArbutusSt.,Vancouver

$16,280,000

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溫市最中心，黃金地段，人流旺 盛，高級購物區，7 間分契式旺 舖共 6650 平方呎，可合併或單 獨購買，現有好租客，具開發升 值潛力，投資良機勿失。

4031WilliamsRoad,Richmond $2,880,000

列治文近壹路南北向大地 10,953 呎，73x150，開發商 良機，屋 29 年，4395 呎 7 房 5 ���� 廁，3 車房，地點方便， 鄰近中小學，社區中心，餐 館，超市，銀行等。有機會與 鄰近地合併發展聯排別墅。

1125StevensSt.,WhiteRock $1,790,000

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西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具

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#9127149St.,Surrey

$1,850,000

建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地， 現有 40 年屋 2025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便， 鄰近 Guildford 商場，T&T 超市，天車站等。

白石鎮有景靚屋，地大 10191 呎 68'x149'，屋約 3035 呎，上 3 下 3 房， 兩廚房，獨立門戶出入可分租，有蓋雙 車位，現有上、下好租客，數年前新裝 修廚、廁、地板、冷暖氣等。特大花園， 鄰近海旁大道，食肆林立，良機勿失。

1392188Ave.,Surrey

$1,288,000 新盤 地 7,174 呎

素里市地大 65'x108' 約 7174 平方呎，現有 3 房， 約 1419 呎，客飯廳、家庭 廳、有蓋停車位，適合小家 庭自住或重建均可，鄰近 小學，公園，社區中心，請 約看。

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2991NoelDriveBurnaby

新盤 投資重建

本拿比清靜內街地大 7440 呎， R2-Zoing 重建或投資良機。現 有房屋 1440 呎 3 房 1 ����廁合小 家庭。鄰近小學，購物商場、食 肆天車站，交通方便，請約看。

#2108-10448UniversityDrive.Surrey

$658,000

高層靚景單位

壹年新 Surrey 市中心， 678 呎 1 房 + 書房，高層單

邊靚景單位，包壹車位， 壹儲物室，大樓設施完善 ，豪華會所，泳池，健身室 等，歡迎約看。

RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名

RE/MAXWesternCanada2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名

RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名

RE/MAXWesternCanada2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名

RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名

RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎

RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎

RE/MAXCircleofLegends2012 最高榮譽傳奇獎

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$11,888,000

4150W.8thAvenue

溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師 BenLing 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70x ，室內面積約 呎，樓上有 臥室，均享有迷人的山景， 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 ，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!

$4,588,000

4007W.19thAvenue

溫西受歡迎的 Dunbar 區，全新建造的坐北朝南獨立屋！地 33x122.1(4,029.30 呎)，室內約 2,967 呎，5 臥室+書房，6 浴。開放式佈局概念，寬敞明亮，挑高設計，玻璃式不銹鋼樓梯，優質木地板，現代 開放式 廚房配高端櫥櫃電器及中央大島台，葡萄酒冰箱，空調，清風系統，地熱，安保視頻監控系統，雙車庫等 。地庫有 2 卧室可供合法出租。位於最佳學區，幾步之遙到 LORDBYNG 中學及 小學，CAMOSUN 和 PACIFICSPIRIT 公園，毗鄰私校 ST.GEORGE’S，CROFTONHOUSE POINTGREYACADEMY 和 UBC 大學都是僅數分鐘車程。交通購物均極便利。必看！

星期六 2-4 時開放 $4,500,000

2069W.46thAvenue

西區 KERRISDALE 黃金地段的物業，坐北朝南，環境優雅。地大 50x135.05(6,752.50 呎 )，室內約 4,020 呎，6 卧室+書房(亦可作為臥室)，5 浴。氣派門庭帶領走進開放式格局客廳 及飯廳，配有雙面壁爐，高尚品味，廚房配花崗岩檯面。更新了新地氈，新油漆，擁有地熱， 蒸氣浴，酒吧，家庭影院，陽台及花園美景，備有 3 車位。步行到 MAGEE 中學，MAPLE CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC 步行 的最佳組合，交通方便。別錯過！值得擁有，必看！

3955W. Broadway

溫西 DUNBAR 寧 靜區域，環境優雅，坐北向南豪宅。地 44x131(5,764 呎)。溫暖色調給人品質保證，整體高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮 感，優質木地板，大理石壁爐。室內約 3,724 呎，4 房，4 浴 +2 半廁，書房。 開放式中西廚房配花崗岩櫥台及高端櫥櫃電器 Miele。樓梯配夜光燈，地 熱，清新換氣系統，空調及智能燈控系统設備。地庫帶有桑拿，蒸汽浴，酒 吧，酒窖，家庭影院。後院有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，並帶 278 呎露天平台給家人朋友相聚娛樂。入讀著名 LORDBYNG 中學， SOUTHLANDS 小學，靠近 ST.GEORGE'S ，WESTPOINTGREY ACADEMY，CROFTONHOUSE 私校及 UBC。鄰近高爾夫球場， PACIFICSPIRITPARK 公園。請約看!

溫西 PointGrey 區頂級豪宅！坐落 8,233.68(75.40 x109.2) 呎大地，室內面 積約 4,963 呎，坐北朝南。盡攬城市夜景、秋色山景和冬日海景。精緻優雅 的時尚豪宅府邸，共 6 間臥室、5.5 浴，高挑樓底和開放式佈局，寬敞明亮的 空間感，優質硬木地板，中西式美食廚房配花崗石島台、高端電器和櫥櫃， 主臥室可欣賞山光水色，更有 520 呎露天平台，家庭休閒或聚會款客，最為 舒暢。配地熱、清風系統，中央空調和智能保安系統，地庫設有酒吧、桑拿房 、家庭影院等。美麗後院有安全圍欄，私密性最佳。入讀 QUEENMARY 小 學和 LORDBYNG 中學，鄰近 WESTPOINTGREYACADEMY、 CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校，到 UBC 只要數分鐘車程，購物交通均 極便利。享受最尊貴愜意的家居生活，必看!!

75x124.9 (9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房(樓上 5 房)，6 廁+書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑樓底配 上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮， 舒適安逸，地庫設有桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCEOF WALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私校 YORKHOUSE LITTLEFLOWER 和 ST. GEORGE'S，UBC。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！ 4085 W.33rdAvenue

溫西 POINTGREY 區物業! 坐 落 6,710(55x122) 呎大地上，室內約 4,149 呎，全屋共 5 間卧室、書房和 3 間全浴，2 間衛廁。門廳高聳天 花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明亮，大門邊設 有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下室設 有娛樂室和洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEEN ELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST.GEORGE'S、WEST POINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。高 爾夫球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資出租 和建築商最佳機會！值得投資擁有!

2556W.20thAvenue 溫西 ARBUTUS 區地段物業 ! 環境優美，地 50x122(6,100 呎)，室內約 3,634 呎，5 或 6 房+書房，4.5 浴，上層 4 房，奢華 水晶燈帶領進入開放式格局客廳及飯廳，美食廚房配花崗岩 台，優質木地板，設地熱、空調、桑拿、露天平台盡攬山景，帶 圍籬的陽光明媚朝南後院，備有 4 車位。入讀 PRINCEOF WALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙，近著名私校 YORKHOUSE、 ST.GEORGE'S、 CROFTONHOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利！必看！ 新盤 $4,350,000 星期日 2-4 時開放 4570W.13thAvenue

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎

多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房

坐落在最受歡迎的溫西 SouthGranville 區近 3 年新建商自住豪宅，佔地 76.5x125.5(9,600.75 平方英尺) ，室內 6 房 7 衛近 6,000 平方英尺。採用 優質材料和工藝建造，10 英尺高天花板，全屋採用現代化設計，大理石和 硬木地板，中西美食廚房配有高端 Miele 電器，control4 智能家居系統、 音響系統、空調、 HRV( 帶熱泵)。 樓上有 4 間寬敞臥室，全部都是套房。 明亮的多功能地下室，配有吧台和 300 多瓶酒的酒窖、4K 投影機和 7.1 環繞音響的家庭劇院、大型休閒室、桑拿/蒸汽室和 2 間客房。後院有 600 平方英尺的帶頂棚大露台，配有內置取暖系統和 Heston 燒烤設備。 3 車 庫，後院配有人造草坪，私密性高美麗庭園。數分鐘車程可到各名私立學 校、社區中心、UBC、市中心和機場。可步行至 MapleGrove 小學和 Magee 中學。

溫西 Kerrisdale 區優越位置，佔地 34x134.86(4,590 平方英尺)，室內 4 房 5 衛共 2,735 平方英尺。房子於 2020 年花費超過 70 萬元全翻新改 造，包括全新冷氣、鮮風換氣和暖氣系統，全新設計的燈飾、寬闊實木地 板、意大利瓷磚、照明系統、保安揚聲器系統、定制美食廚房配備高端電 器、特大有頂棚的露臺配有燒烤燃氣連接，非常適合戶外娛樂。屋主將上 層的 4 睡房改為 3 大套房，主臥室設有寬敞的步入式衣帽間，地下室有 寬大娛樂室及浴室洗手間，可改做一大套房，屋內 90% 的窗簾都是電動 控制開關，室外設有自動灑水系統，2 車庫內設有電動車充電設施。步行 片刻即可到達 MapleGrove 小學和 Magee 中學，距離社區中心僅幾步 之遙，數分鐘車程可到 Crofton，YorkHouse,SaintGeorge 各名私立學 校和 UBC、市中心。

溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169(8,365.5 平方呎)，室內 5 房 + 書 房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去水 系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特 大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車 庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 PrinceofWales 名中學。

投 资 者 的 黄 金 机 会！位 于 温 西 S.W.Marine 区，坐 南 朝 北，占地 50x133.65(6,682.5 平方呎) ，室 內 二 层 共 有 5 臥 3 卫，拥 有 共 2,447 平 方 呎 的 宽 敞 起 居 室，曾 更 新 的廚房和硬木地板，地下室有娱乐室和 2 臥室。双车库 和朝南后花园。距 Arbutus 公 园 仅 半 个 街 口，可 步 行 到 Mckechnic 小 学 和 入 读 Magee 名 中 学。鄰 近 杂 货 店、 餐 厅、公 车 站，10 分钟车程可到 UBC 和 机 场。黄 金 地 段，夢想家园的好地段！

子，坐北朝南，占地 33x110.1(3,633.3 平方呎), 室內 5 房 6 卫 共 2,555 平 方 呎。採 光 明 亮，开 放 式 起 居 室，正 层 10 英 尺 高 楼 底，高 端 电

上 有 3 间 宽 敞 套 房，主 人 浴 室 有 蒸 气 浴 和 按 摩 浴 缸，地

$3,933,000 7

溫西 PointGrey 區堅固三層房子，坐北朝南，佔地 50x122.18(6,109 平方英尺)，於 2002 年由西人名建商及名 設計師設計及重建，室內 4 房 4 衛超過 3,000 平方呎，雙層 玻璃窗戶，不銹鋼電器、花崗岩枱面，寬敞家庭活動室，樓上 有特大主臥套房，另有 2 房 1 衛，地下室設有娛樂室及 1 房出 租單位。2 車位的車庫。數分鐘車程可到各名私立學校、UBC 和市中心。入學 QueenElizabeth 小學和 LordByng 名中學。 現有非常乾淨的 口之家長租客及高租金。請預約看房。 西區名中學 LordByng 旁

206-508W29thAve,Vancouver $739,000

溫西 Cambie 走 廊 沿 线 最 美 丽 的 路 段，8 年新水泥公寓，正对伊莉莎白女皇公园。1 房 + 書房 1 卫 共 593 平方呎，中央冷暖气 系统、落地窗户提供充足自然採光、高端 硬木地板、大理石台面、配 Miele 厨房电 器、煤气炉灶、1 车位和 1 储 物 空 间，大 楼 设 有 健 身 房 和 屋 顶 露 台，可 以 烧 烤 和 种 菜。几 步 之 遙 可 到 达 女 皇 公 园，轻 轨 站，商 店和 HillCrest 社 区 中 心。现 有 好 租 客，投 资自住兩相宜！

6/22 及 23(六、日）2-4 時開放

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