*自住價值$1,150,000及以下單位， 可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000， 請與銷售團隊查詢詳情。
1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 全新示範單位
1房/1廁 2房/2廁 2房/2廁 2房/2廁 2房+DEN/2廁
10731 Swinton Cresent, Richmond
有實木廚櫃及現代家電，相連家庭廳、飯廳 及室外322呎大露台，主人房有6x5呎衣櫥。 地點一流，可步行到學校及附近公園，5 分 鐘車程可到達白石海灘。現有m-to-m好租 客。售價$1,768,000 14338 19 Avenue, White Rock
$763,800
$965,800
$994,800 #516 #805 #1107 #1507 #906
$1,089,800
$1,108,800
現樓銷售中心 列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989
電郵 : Patsy@Patsyhui.com
罕有31,145呎臨海大地飽覽Howe Sound遠 山近海無敵美景，30分鐘車程到溫哥華，15分 鐘到Gleneagles高球場。8,034呎近全新建造 Lions Bay豪華大屋，6廳8房11廁2廚加陽光房 書房家庭影院6露台等，626呎車庫，升降機，另 有快將完成1,401呎室內泳池。高級建材名師設
已售
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994
新盤
本拿比高級柏文
本拿比中心著名“Station Square 第4座”，1,110呎 2房1 書房 (8.5' x 7')，2廁，單位設有陽台，11呎樓 底，頂級電器，保養如新，1車位及約150呎儲物室。 地點一流，交通方便，位於 Crystal Mall 對面，毗 鄰 Metropolis@Metrotown、公園、學校和市政廣 場，步行6分鐘即可到達天車站。此單位最大特點 是門前如清泉般大綠草地，給人一種輕鬆休閑寧靜 的感覺。異於一般高層柏文外觀。此屋苑有設備齊 全的健身房和 24 小時禮賓服務。售價$1,098,000 308-6080 McKay Avenue, Burnaby
列治文靚商業寫字樓出租
1075-8477 Bridgeport Road, Richmond
列治文ITC (International Trade Centre) 甲級商 業寫字樓。593呎 (約14.4呎x 41.2呎) 隔間四正 無柱。高樓底。大廈內有 Versante 酒店、餐廳 和酒吧。六樓有空中花園。1指定停車位及充足 的訪客停車位。距離Bridgeport加拿大線車站、 YVR 國際機場僅幾分鐘路程，距離溫哥華市中 心15分鐘。第一年租約每月基本租金$1,166另 加地稅及管理費約$934共 $2,100 + GST。
溫西高級柏文
大 溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
1209-445 W. 2nd Ave, Vancouver
精美時尚、明亮 開放，757呎2房2廁，約40 呎儲物間，約118呎東北向大露台(有城市及 山景)，落地大窗、實木地板，白色現代開放 式廚房有不銹鋼家電。1個保安停車位及1個 儲物櫃。可養最多2隻寵物。大樓設有禮賓 服務、健身房、會議室和花園庭院。近天車 站、福溪及Granville Island海堤，交通購物 非常方便。 售價$848,000
新盤
百家店旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
160-1215 Valmont Way, Richmond
北列治文工業倉庫 / 寫字樓出售 / 新盤
北列治文IL用途工業倉庫/寫字樓，可租可買， 2,164呎(上973呎+下1,191呎)，2個指定車位 及1個卸貨停車區，前面12'x14'上落貨門，門內 有15'x12'空間 (近 20呎高樓底方便電鏟車將 貨物升至近千呎的合法二樓)。約2014 年新屋 頂和外牆翻新。業主最近重新油漆部份物業內 部。月租$5,220.65($3,967.33/$22呎+地稅 及管理費$1,253.32)+GST。只售$938,000
北列治文寫字樓出租
138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層靚位626呎旺舖 (門面約10呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休。自用 投資均可。售價$1,098,000 租賃第一年優惠全包租金每月 $4,800 + GST 1206-4500 Kingsway, Burnaby
列治文工業單位出售
5號路夾River Road、中心地點交通方便。 IL zoned。6,295呎(樓下3,197呎+樓上 3,098呎)9'樓底。10'x12'後門上落貨門。後 門室內約15'x13.5'裝載區有18'樓底，4洗 手間，2茶水間。6停車位+1上落貨車位，適 合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 售價$3,388,000 270-2088 No.5 Road, Richmond
北列治文分契工業單位出售
6號路IKEA附近，IB1 Zoned，3,712呎辦公室/陳列 室/倉庫(樓下2,306呎+樓上1,406呎)，大單邊，10呎 樓底。10'x14'後門上落貨門。倉庫有20呎高樓底。 2洗手間。地點方便，近91號高速公路出入口，距離 機場和溫哥華僅幾分鐘路程。業主從2011年3月起自 用至今，5個指定停車位及裝卸區。用途包括：動物 美容/日托、音樂/藝術/舞蹈工作室、教育中心、醫療/ 牙科/自然療法/中醫診所、小型啤酒廠/酒廠和釀酒 廠、中央廚房/餐廳等。售價$2,398,000 150-4471 No.6 Road, Richmond
時代廣場寫字樓租售均可
列治文近 IKEA 辦公室 / 陳列室 / 倉庫出售
110-12830 Clarke Place, Richmond
北列治文IKEA毗鄰，近91/99號高速 公路入口。IB1 ZONED，大單邊2,995 呎(正層1,574呎+樓上1,421呎)，有冷 氣。10'x12'後門上落貨門。2洗手間。 3停車位及1上落貨車位，路邊可泊 車，近巴士站。售價$1,550,000
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可 買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正 中方便，近機場連接天車站。包一 車位。售價$388,000
列治文工業單位出租
1710-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店旺舖出售 百家店二期最佳位置，人流 旺盛，極大發展潛力，面向 Hazelbridge，422呎靚旺舖，12 呎樓底，大量停車位。適合各行 各業。自用或投資均宜。 售價$538,000
5號路夾River Road、中心地點交通方便。樓 下3,197呎單邊單位9呎樓底、兩廁及茶水間。 適合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 前面三停車位及後面一個10'x12'上落貨門貨 車位，路邊可泊車。$18.8/呎（$5,008.60另 加約$1,084.32地稅及管理費)。 #270 (down) - 2088 No.5 Road, Richmond
列治文靚工商業樓盤出租
7- 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓 下2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。 10'x14'後門上落車位另加3車位。適合車輛 維修\車身噴漆、商業倉儲、承包服務、一般工 業、回收站、餐廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月估計地稅及管理費約$1,819.98。
列治文中心區 $499,995
不到 50 萬可購超值 2 房單位 列治文非常超值的 2 房單位！明亮精緻翻新，2 睡房 1 浴室，寬敞 989 呎，全新仿木地板、新油 漆！內置洗衣機、舒適燃木壁爐、不銹鋼冰箱和 洗碗機、儲藏室、1 車位及特大向北露台。管理 費包暖氣和熱水。位於列治文核心地帶，步行 到購物中心、餐廳、公園、LansdowneMall、 Kwantlen 大學、天車站、Cook 小學及 MacNeill 中學。可出租和養寵物。速電，把握機會！ ▲#118-8600AckroydRoad,Rmd.
MeridianGatebyPolygon $729,000
898 呎 2 睡房 2 浴室
水景 1044 呎 $968,000
最方便的位置！寬敞 2 睡房 2 浴室單位。設有仿木地 板，大型美食廚房，花崗石台面，不銹鋼家電，燃氣爐 灶，898 呎，洗衣房和平台有出口可直達街道。15 年 屋，環境清靜，隨時可入住，包 1 停車位。由 Polygon 建造的 AlexandraGardens 社區提供度假村式設施 ，包括住客會所，健身房，室外游泳池，熱水浴池，桌 球室，劇院。中心位置，步行到 Lansdowne 商場，大 統華超市，時代坊天車站，CentralatGardenCity 購 物中心，Walmart，公交車和公園。
▲#106-9288Odlin Road,Rmd.
混凝土 1 睡房柏文
如新 2 睡房+書房 $980,000
2 睡房 2 浴室
北溫哥華著名 ChadwickCourt 水畔物業。水泥建造 1044 呎 2 睡房 2 浴室單位，擁有水景和溫市中心景觀。超級乾淨 且有新裝修，仿木地板、邊框和踢腳板、不銹鋼電器、設計 師油漆、2 間浴室有部分更新、燈飾、窗簾等。大樓保養良 好，有新外牆油漆與防漏加封、更換管道、重新鋪設屋頂及 公共區新油漆。設施包括健身中心、社交室、圖書館、工作 室、自行車停泊室和電動車充電站，有物業管理員。無寵物 。配 1 車位和 1 儲物櫃。水畔優越位置，毗鄰海上巴士站、 LonsdaleQuay 市場、水畔公園和 Lonsdale 區的所有商店 和餐廳。
▲#304-168ChadwickCourt,N.VAN.
4 睡房家庭屋佔地 11,302 呎
屋頂平台和河景！
$1,199,000
全新 3 房角落單位城市居所
17 樓西北角單位享有景觀 完美西北角 2 睡房 + 書房，17 樓可欣賞開放的城市、山景 和水景！ConcordPacific 這套超明亮的空調住宅提供 962 呎的寬敞起居室、帶島的高檔廚房、不銹鋼器具、石 英櫃檯、仿木地板、衣櫃收納架、洗衣房、飯廳中的訂制百 葉窗和客廳旁的陽台。7 年新，如新的一樣，包括 1 個電 動車停車位、2 個儲物櫃，並可使用度假村式的鑽石俱樂 部，配有禮賓服務、健身房、室內游泳池、熱水浴缸、蒸汽 和桑拿、瑜珈、籃球/羽球場、電影院、保齡球道、撞球室和 圖書館。步行即可到達聯合廣場、置地廣場、八佰伴中心 的餐廳、商店和所有便利設施，距離未來的 Capstan 輕軌 站僅幾步之遙。 ▲#1709-3233KetchesonRoad,Rmd.
面向 CambieRoad
BoundaryviewTowers 由 BOSA 建造，8 樓一睡房保 養極佳的柏文單位。位於 Hastings 與 Boundary 交滙 處！明亮整潔，配有煥然一新的櫥櫃、新油漆、新洗碗 機、新潔具、LED 照明、超大主臥室、巨型露台和一望 無際的城市景觀、北岸山景。696 呎寬敞室內空間，有 儲藏室和 1 個保安停車位。混凝土建築大樓，管理良 好，低管理費，升級的電梯、自行車存放處和洗車設施 。地理位置優越，毗鄰一切生活所需，包括餐廳、咖啡 店、醫療、巴士站和公園。適合自住享受投資！ ▲#807-3760 AlbertStreet,Bby.
北三角洲廣受歡迎的 Scottsdale 區 2 層式家庭屋， 佔地 11,302 呎，公園式佈局般。上層有 3 睡房、封閉 式書房和 1.5 浴室，下層有 1 睡房、全套衛浴和娛樂 室，非常適合姻親、青少年或大家庭。有翻新，配新 瓷磚、廚房後擋板、石英石櫃檯、不銹鋼電器、雙層 玻璃窗、牆身裝飾線和即熱熱水器。實木地板、2 個 燒木壁爐、單車庫和全圍欄私人後院。優質住宅區， 靠近 McCloskey 小學、NorthDelta 中學、巴士站、公 園和便利設施。
7886115Street,Delta
全套家具 租金$20/呎
哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。 屋頂平台可欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位 + 611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹鋼電器、石英石 櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保 安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式 天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔 木板小徑、多個公園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學 。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。 ▲#50-10333RiverDrive,Rmd.
ParkerPlace2 零售空間
ParkerPlace2 零售空間。308 呎明亮角 落舖位，配有落地窗。目前租戶是印刷 公司，租用此位置已 4 年，並已營業 20 年。租金每月 $1300，續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡迎的列治文購物中心 是絕佳投資機會。適合您自用作各種零 售或各行業。
▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會議 室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立即使 用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便利位置 靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、 LondonDrugs、 CanadianTire、 KegSteakhouse、 Tim Hortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心 ，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或通過隧道前往 Delta、 Surrey 或美國邊界。基本租金$20/ 呎，即每月$2845，加上 附加租金$5.75/ 呎，即每月$818，總共每月$3663。 ▲#1205-11980HammersmithWay,Rmd.
車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。兩 個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活樓層 設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空間，或 者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓 高 20 呎、2 衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦公層 約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和 2 衛生間。配備警報 系統和 4 車位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠 近高速公路、機場和 KnightStreet 橋。即買即開業！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
列治文西與機場 租金$36-$48/呎
高級辦公空間出租
機會難逢！可租用位列治文西區與機場之間 SouthTerminal 高級辦公室。辦公室 200 呎 起，地面層 1638-3166 呎，還有兩層高開放
中庭面積達 5697 呎，甚至可選擇 10,000 呎。 商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金 $36-$48/呎已包括 地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列 治文市中心。
▲ 4360&4380AgarDrive,Rmd.
9/7(六)2-4時開放
340 Southborough Drive $6,888,888 這座由著名建築師 RussellHollingsworth 設計的豪宅位於 Capilano 高爾夫球場 17 號果嶺邊緣，擁有超過 20,000 平方英 尺的土地。建築面積超過 7,700 平方英尺，共 3 層，包含 7 間臥 室和 9 間浴室。2017 年增建的現代 4,000 平方英尺附加建築與 主樓融為一體。設有高雅的茶室、環繞式甲板、超大酒窖、品酒 室、娛樂室和劇院室。樓上主臥及第二間臥室可欣賞高爾夫球場 景觀。前院私人車道可停 8 輛車，距私校 Collingwood 僅幾步之 遙。
555 W 30th Avenue
$7,699,900
溫西 CambieCorridor 土地合併投資良機，佔地 10,225 呎，南北坐向，RM-8Azoning，FSR1.2，可 建 3 層以上城市屋，位置中心，鄰近女皇公園， KingEdward 天車站， Oakridge 商場， Eric Hamber 中學，公車站等等，6,132 呎獨立屋，7 房 間 8 浴室，14 年屋齡，詳情請致電查詢。
1645 Taylor Way $2,999,888
市場罕有！西溫哥華佔地 1 萬 5 千呎豪華獨立屋，
無敵私人泳池，寫意享受。樓高兩層，室內面積 3129 呎，5 房 3 廁，寬敞實用，內部裝修保養得 宜。主層有兩房加書房，巨型客廳及飯廳；下層有 3 房及休憩室。價錢吸引，無限潛力，適合大小家 庭及投資者!
7878 Angus Drive $6,990,000
曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 SouthGranville
區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴 室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材，典雅高貴，寬敞家庭 廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚房配有歐洲名牌電 器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設有家庭 電影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及舞台。雙 車房四車位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。
2912 W 33rd Avenue $1,780,000
103/505/606 5168 Cambie Street
$1,079,900 - $1,589,900 全新鄰近伊莉莎白公園的 Voyce 有 1 房 1 衛和 2 房 2 衛，皆含 1 車位 1 儲物櫃，室內 面積約 582-886 呎。豪華的室內設計包硬 木地板、義大利進口櫃、30 吋 Miele 電器 等。可輕鬆前往列治文、UBC、YVR 和 Metrotown。鄰近購物，休閒娛樂設施，餐廳 及 Oakridge-41stAvenue 天車站。
3548 Sawmill Crescent $1,038,000 Avalon3byWesgroup 的城市屋 2 房 + 書房 2 衛 2 車位，室內面 積 1,192 呎。單元配 有額外的室內儲存 空間，大樓設施包禮 賓服務和 20,000 平 方英尺的社區庭院。
本期新盤 3737 Pine Crescent $5,888,000 獨立屋位於著名的 FirstShaughnessy 區，5 房，4 衛，室內面積 4,393 呎，佔地面積：14,877 呎 (32x14)。近 YorkHouse 和 LittleFlower Academy 私立學校、Shaughnessy 小學，並且 位於威爾斯親王中學學區內。 9/7(六)2-4時開放
超市 和天車站等。大樓設施包 24 小時禮賓服 務、健身房、交誼廳、花園等。地理位置優 越!!
3513 W 40th Avenue $4,388,000 Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
#2309 308 Alderson / #1105 318 Alderson 9/8 (日) 2-4時開放
806 567 Clarke Road $638,000 1 房 1 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 538 呎。大樓設施包健身房、桑拿室、室內籃球 場、瑜伽/乒乓球室、音樂/卡拉 OK 室等。
這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔地 7,623 呎，可欣賞山景，並配有雅緻的楓木廚櫃、 石英檯面、不銹鋼電器。樓下的兩房獨立出入， 可出租。近小學、中學和高中、SFU、HWY1。
4207 3809 Evergreen Place
$1,059,000
2 房 2 衛 1 車位 833 呎。近天車站及購物 中心，大樓含超過 22,000 呎的設施，空 中花園、健身中心、洗車站、會客室等。
5269
308/318 Alderson Avenue
$499,000 - $869,900 全新開放式、1 房、2 房, 室內面積 436-779 呎，設有大陽台，冷暖氣系統， 包 1 車位 1 儲物櫃。鄰近韓國村，
H-Mart 超市，餐廳 及 LougheedTown Centre 天車站，即刻入住，趕快預約看 房!
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北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，佔地面積 8,778 平方呎 (66x133)，室內面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁， R12zoning，可建前後雙屋(Duplex），鄰近 Metrotown、 Brentwood 商場、Holdom 天車站、BCIT 等等。
450 y , ,000 華麗的角落單位 2 房 2 衛 2 車位，室內面積 853 呎，可俯瞰令人驚嘆的山脈、城市和水景。歐洲品 牌電器、中央暖氣/冷氣、多個陽台、禮賓服務等等， 近 Metrotown 購物中心及天車站，地理位置優越。
9/7(六)2-4時開放
4402-4720 Lougheed Hwy. $2,788,000 三房加書房頂層複式單位，室內面積 2038 呎，2600 呎大 陽台，盡享 360 度環回景觀。設有挑高樓底、落地玻璃窗、 硬木地板、冷暖氣系統、及私人雙車房。大廈配有 24 小時 禮賓服務等豪華配套。鄰近 Brentwood 天車站及購物中 心。
本期新盤
504 6537 Telford Avenue $1,138,888 全新 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,042 呎。大樓設施包括禮賓 部、健身中心、瑜伽室、派對室、帶燒烤設施的戶外休息室、遊 戲室、卡拉 OK 室、洗車場和自行車修理站等。近 Metrotown 天車站、Metrotown 購物中心、麗晶廣場、圖書館、Bonsor 社 區中心、中央公園、餐廳，地理位置極佳!
761 呎。含健身房、俱樂 部、戶外空間、狗公園、燒烤區、瑜伽室、 會客室和禮賓服務等便利設施。交通便 利，有商店、銀行和餐廳！
140 16433 19 Avenue
$889,000
BerkleyVillage 城市屋 3 房 3 衛，2 車位， 室內面積 1475 呎。主窗高 9 英尺的天花 板 + 大窗戶使廚房充滿自然光，配有 5 個 燃燒器燃氣爐的廚房輔助不銹鋼器具、石 英櫃檯、功能性開放式概念佈局。
2212 13685 102 Avenue
$530,000
606-9981 Whalley Blvd , $465,000
1
$1,698,888
單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之 大，極具發展潛力，加建後巷屋 (Laneway house) 或重建新獨立屋/Townhouse，絕無問 題！有興趣購地建屋的客戶，千萬不要錯過這個 黃金機會!!
GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車 位 2 儲物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包 健身房、會客室、共享工作區、瑜伽室等! 近 天車站、購物中心、SFU、KPU、未來的 UBC 校園等!地理位置極佳，適合投資或自住!!
810 Musket Terrace
$1,648,888
4 房 4 衛 2 車位，佔地面積 5,382 呎，室內面積 2643 呎。地下室帶 有獨立入口的套房，可出租。
6982 Barnard Drive
$2,298,000
列治文著名 TerraNova 區獨立屋，佔地 4,305 呎， 室內面積 2,434 呎，間隔寬敞，5 睡房 3 浴室，內部 全新裝修，特高樓頂及天窗，室內光線充足，廚房備 有名牌電器及大量櫥櫃，鄰近 Quilchena 哥爾夫球 場，公園，購物商場及著名中小學。
ConcordPacific 建造的 ParkPlace2-1 房 1 衛 1 車位，室內面積 568 呎。 毗鄰天車 站、公園、城購物中心，步行即可到 SFU、 KPU 和新收購的未來 UBC 校區。 大樓設
3656 Sefton Street
$1,290,000
獨立屋，佔地 4,026 呎(33x122)，
3 房 2 衛 2 車位，室內面積 1248 呎，有更新管道等和配有空調！
39 3880 Westminster Highway $1,338,000 列治文 TerraNova 區城市屋，室內面積 1,743 呎， 間隔實用，4 睡房 3.5 浴室，東西坐向，室內光線充 足，廚房備有名牌電器及大量櫥櫃，所有房間面積 寬敞，備有雙露台，並排車位，鄰近 Quilchena 哥 爾夫球場，公園，購物商場及著名中小學。
1101 888 Carnarvon Street
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中式餐館生意 45295LuckakuckWay,Chilliwack 售$780,000
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金頁 • 命轉乾坤 火水未濟 財失事敗 居於多倫多烈治文山的讀者凌霜女士電郵 筆者，訴說她在2016年耗盡廿多年辛勞得來 的積蓄收購了一間中式酒樓，接手頭三年生意 都強差人意，雖無太大之利潤，但也可以養 活自己及兩個女兒，無奈2020初新冠肺炎爆 發，生意暴跌九成，時至半年後亦全無起色， 故希望我能提供一些風水佈局以求轉危為安， 甚至乎能夠以一個合理的價錢轉手，以免血本 無歸。
在未看風水之前，我們不妨先研究命主凌 霜之出生八字，五行喜忌，得悉她為壬水日 元，生於子水之月，年月兩柱都見金旺，金為 水之印星，如能從事五行屬水（飲食也是屬水 的行業之一），或是人際關係之服務性行業， 本主有吉利之兆。唯因命局水多而缺木土，事 業婚姻俱缺乏一氣呵成及一生人都只能獨力營 謀，缺少合伙人或是丈夫配偶之支援，再者事 業工作縱得一時之成功，亦主為他人作嫁衣 裳，有名而欠利。
由此批算，其人命中已解釋為何餐館在未 易主前，及凌霜接手後在生意與利潤上有明顯 的差別，實為命數之所然。再加上時勢不吉， 大氣候有變，則更會困阻重重，火上加油，苦 上加苦了。
此外在接手後，命主在酒樓之裝修間隔及 風水佈局中有明確的變化。
從以前的「風山漸」卦變為「雷澤歸 妹」。「漸」者，本有漸進之意，女歸吉利貞 宜用於女性，易獲得好處利益。
可是命主將大門改開於艮土東北方，廚房 爐灶位於西北乾位，於卦理上為木、火、土三 方相剋，變成「雷澤歸妹」卦。
彖曰：「歸妹，天地之大義也，天地不交 而萬物不興，歸妹，人之終始也。說悅以動， 所歸妹也，征凶，位不當也。先攸利」從卦 象去看，陰陽五行不合女性，如再有變動，征 移，則主大凶。加上命主於大門玄關處掛有一 幅「九鯉圖」之磨砂玻璃，水流在玻璃流下池 中。此更為對凌霜極之不利之風水佈局，基於 命水已見金水過盛，現今王金水頓成飄泊無依 靠之局。再者這個磨砂玻璃屏幕將酒樓內震木 及巽木陰陽兩木都分割及做成刑剋，（按震為 長男，巽為長女，陰陽兩氣不合不配，則百事 破敗也）。
酒樓的收銀櫃（財位）放置於東北艮土之 方，面向大門，但是後方無靠，恐有孤軍作戰 之態。
改善之法是將收銀櫃移至震木之方，然後
於後方牆上掛一幅山水畫，再於收銀櫃上左 右各放一個男女瓷器擺設（男左女右）以加強 男女陰陽和諧平衡之氣，並以二數之坤土護水 保財。
從命主寄來之視頻中看見此間餐館之照明 度較暗，應宜在入口及接待客之處多加一些燈 火，並將原本位於玄關之流水擺設移走，改為 在原處放三盆有紅花之常綠植物。
也由於廚房及廁所俱在「火水未濟」之十 字線上，雖然不可以說是對主事者產生刑剋之 煞，但日子一久亦會做成一定負面之阻礙。改 善之法只要把餐館中央原本為兩張四坐位之四 方形餐移走，居而代之的是一張可以容納八 至十人之大，則可化其弊。
再從宅外去勘察便發覺來氣動靜均衡有 誤，做成對宅主的性格八字做成衝激，從而在 一些重要的決策與客觀環境及其他員工的意見 有所誤差甚至違背，所以很多時上情不能下 達，又或是員工陽奉陰違，從而影響服務及食 品的質素，這也是生意不佳之原因。
餐館外西面兌金有馬路直衝，會加強負面 之刑剋，解救之法是將餐館內所有的窗戶加 上米黃色之紗簾，有助改善上下內外和善喜悅 之慶。
這間酒樓面積廣寬，但氣散不聚，加上東 北艮土之宮及東南選木之方都呈缺角，東南巽 宮為長女之表徵，而命主剛巧為家中之長女， 巽宮缺角主她只有做之責任而絕無坐享成果之 應。東北艮土宮缺角此方亦為餐館大門之位， 此方缺角表示除了有財來財去之弊外，命主雖
有兩名女兒，但卻無幫助之力及用心去爭取成 績，只是有日過日，故此應在東北方亦即在餐 館大門之外放兩件石刻，可招貴人客戶及對員 工、女兒扶助之效。
同時理應將養魚之水池移走，東南巽木之 宮於左右各放一盆水養植物，有扶助命主自身 之運氣。因為巽宮屬木，在後天八卦數象上為 四綠屬木，於此方放水、金，有助金水相生， 水來助木之效。在金水相生有情下，加上配合 流年「一四同宮，引發科名之顯」，這樣之佈 局除對命主及餐館之名聲有所裨益外，更會在 招財之效應上起極大之正面作用。
果然在風水改動後不及一個月，生意倍 升，而且員工及女兒們的工作態度有明顯的 改善，但基於筆者告訴命主此餐館的運氣不能 持久，故利用在生意興旺之時以高價轉讓給有 緣人，此亦風水助人一例也。
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西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），可建 超過 30 個單位以上的 6 層公寓， FSR4，還有 10 個月可拿到開發 許可證。擁有巨大潛力將來可與 鄰居的地一起開發重新規劃建 中高層公寓。5 分鐘步行至天車
站和 MarineGateway 商圈。是 目前 Cambie 走廊上最低價格。
城市屋發展項目
$990 萬
•列治文
• 27 間城市屋 •發展項目 •歡迎查詢
商業項目 - 獨家暗盤 2. 溫西繁華地段
購物廣場出售 $2800 萬
• 土地面積：16,000 呎
• 政府規劃：C-2
• 淨收入：25 萬/年
• 容積率：4.5
• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。
溫哥華市中心酒店出售
$1.4 億
• 地大:18021 平方呎
• 共 12 層樓，180 間客房其中 160 間豪華 客房，18 間商務套房，2 間複式套房
• 酒店的五星級高雅餐廳，9,000 平方呎， 現已出租，每平方呎$25 租金收入，收入 為$900 萬加幣；另配有一間休閒簡餐廳
• 1,646 平方呎的會議中心
• 酒店並設有健身中心，漩渦泳池和桑拿 室，114 個地下停車位
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$3,500 萬
• 一流地理位置，距離 BC 議會大廈 與其它景點僅不到 10 分鐘步行路 程。
• 酒店設施：全套自助早餐，熱水泳 池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設 施和健身室等。
• 客房設施：104 間房，免費 Wifi，微 波爐和冰箱。所有寬敞的客房均 配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了 帶用餐區的設備齊全的廚房。
• 淨收入：230 萬，CapRate=3%
3. 卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬
• 土地面積：25,300 呎
• 可出租面積：37,504 呎
• 政府規劃：C-7
• 資本回報率：3.7%
• 營業淨收入：$428,224
• 建築年份：1941
目前狀況：市中心 100% 租賃物業，維 護良好的建築，在兩條主要街道的夾 角路口，是轉角地段，有很多停車位， 繁華街道的零售商場帶來了很好的收 入。
未來發展潛力：允許多層，最大地段覆 蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。
4. 溫東市中心辦公大樓出售
$999 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎
• 政府規劃：HA-1
• 內部情況：3 層
• 建造年份：1971
• 地稅:$55,364,00
• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本 租金$24/呎，運營成本$10/呎）
• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保險）
• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分； 其餘出租，租金為 $1500（租金包括 地稅和保險）
酒店出售
溫哥華市西區
溫西繁華地段開發用地出售
開價$500 萬
• 土地面積：7,200 呎
• 目前：停車場
• 規劃：RM-3
• 未來：可以建造 6 層的出租樓。
5. 溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
• 土地面積；25x122=3050 呎
• 內部面積：5000；2 層
• 政府規劃：HA-1
• 地稅：$28,076.90
• 目前情況：
• 正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。
• 地下室有獨立出入；可作為儲藏 室或者辦公室。
• 有額外 50 呎的陽光房
• 花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
列治文國際連鎖酒店出售
6. 溫東開發用地出售 $450 萬
• 2020 年地稅：
$23,251.30
• 當前用途：C-2
• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺
• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'
發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。
• 酒店是列治文市靠近機場的頂級酒店之一 。共有 70 間房，以可靠的服務和溫馨的住 宿環境為榮，為來訪列治文的客人提供早 餐。我們的設施還包括一個可容納 12 人的 會議室，以及室內停車場，方便客人躲避溫 哥華的暴雨。屋主花費數百萬重新裝修，現 售價已包含裝修費，裝修至十一月，預計今 年底全部完工。 • 酒店建於 2004 年，4 層 • 地大：18,473SqFt. • 淨收入：$2,500,000 營業額：$4,100,000 $8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園， 20 分鐘車程至溫哥華市中心。
• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服 務，24 小時健身房，商務中心等。
• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電 視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱 和室內保險箱。
• 淨收入：$385 萬
• 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建 公寓住宅
列治文知名連鎖酒店 出售 $3500 萬
• 酒店為商務和休閒旅行者提供舒適的住宿 ；位於不列顛哥倫比亞省列治文市，酒店距 離溫哥華國際機場僅幾分鐘路程，且靠近 眾多景點。
$4800 萬
•地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分 鐘抵達溫哥華市中心，方便購物，交通便捷。
•1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身 房，辦公室，會議廳，早餐廳，現代化的商務中 心等。是列治文現在最賺錢的酒店。
•業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店
•淨收入：$280 萬(2018)
•佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方 呎
•政府規劃為 CD/19
•政府估價：$24,829,000(2018)
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。
• 佔地 91,911 積 46,200 CS 1，可以改建成養老院或
$3,600 萬 Mission(米遜)小鎮知名酒店 出售
• 酒店是小鎮當地最大的全方位服務，酒店 於不列顛哥倫比亞省，位置便利，距離美國 邊境的華盛頓州蘇馬斯僅有短途車程。客 房和套房裝飾精美。每間酒店客房都配備 微波爐、冰箱、電視、咖啡機或茶具以及吹 風機。酒店提供健身中心、免費無線和有線 高速互聯網接入、一個水療中心以及一個 室內游泳池，以增強舒適性和便利性。
• 地大:3.575 英畝
• 房間數：120
• 總收益：約$4,200,000.00
蘭里酒店出售 LangleyComfortInn&Suite
$2400 萬
新盤 Chilliwack 市中心酒店
$900 萬
• 速遞 推新綠色住房可負擔項目 聯邦最高補貼 5000 元 （CGHAP），取代之前的加拿大綠色住房補貼項目（CGHG）。
聯邦自然資源部回應本報提問表示，CGHAP 仍然處於項目設計階 段，包括與各省、地區和共同交付合作伙伴的談判協商。當項目正 式推出時，申請人將獲得完整的項目申請實施指南。
該項目的官方推出日期仍有待確 定，更多信息可訪問加拿大政府網站 TheCanadaGreenBuildingsStrategy: TransformingCanada’ sbuildingssector foranet-zeroandresilientfuture，有關 項目申請指南將在正式啟動前發布。
自住房出租房都可以申請
更全面支持節能減耗改造
從事冷暖空調安裝維修的胡師傅 說，聯邦的這個補貼項目是透過安省 煤氣公司的補貼項目 「家庭能效折 扣 」 （HomeEfficiencyRebate）實 施，新的補貼額度最高為 5000 元，之 前是 7000 元，採取先到先得方法，自 住房和出租房都可以申請。
申請標準是， 1、房子需要在第一次 或者第二次評估時主要以天然氣供 暖； 2、客戶需要在以下項目中選擇至 少兩項進行升級：屋頂保溫棉（Attic Insulation）、熱泵（HeatPump）、 熱 泵熱水器（HeatPumpWater
Heater）、外牆保溫棉（ExteriorWall Insulation）、車庫頂保溫棉（Exposed FloorInsulation）、地下室保溫棉 （BasementInsulation）、窗戶/門 （Windows/Doors）密封。
與舊項目相比，新項目為房屋的節 能減耗改造安裝提供了更全面支持， 繼續給予參與家庭費用補貼。
項目採用 「直接安裝 」 模式，由第 三方管理和交付改造，可為家庭提供 比舊項目多四倍的改造支持，納入改 造的項目包括安裝供暖和製冷的熱 泵、閣樓和地庫的保溫隔熱、門窗更 新通風，將由經驗豐富的專業人士評 估確定，以確保滿足每個家庭的需 求，並且更加可負擔性和舒適性。
胡師傅續說，客戶需要先聯絡評估 師，確認申請資格，註冊申請名額， 第一次評估在 7 月 15 號或之後，第二 次評估必須在第一次評估日期之後的 120 天內完成，另外所有的保溫棉升級 項目需要至少升級 20% 的面積，補貼 金額嚴格按照百分比計算。評估員的
後會返還 元評估費。
政府指定評估師確認申請資格 再找有資質裝修公司施工改造
多倫多電器安裝家庭裝修何師傅
說， 「由於新項目的補貼金額比較舊 項目減少很多，申請的人不多。舊項 目中，單是一個熱泵補貼最高可達 7100 元，包括評估費在內。而新項目 要求，你要安裝熱泵（ 上圖 ）必須綁 定閣樓噴棉、地庫保溫等最少兩個項 目。另外，熱泵補貼 1000 元到 1500 元，閣樓噴棉根據保溫棉厚度補貼最 多 1500 元，假如你選擇這兩項，再加 上評估費補貼，只能拿到 3000 多元， 不到舊項目的一半。」
何師傅還說， 「新項目和舊項目的 申請及工作程序一樣，先由政府指定 的評估師對你的房屋進行評估檢查， 確認申請資格，評估費由過去的 650 元 加稅提高到 700 元加稅，通過後你可以 找有資質的裝修公司進行施工改造， 完工後再次進行評估，然後獲得補 貼。 」 資源部表示，中低收入加拿大 家庭包括租戶有資格申請 CGHAP，以 使他們有能力承擔家庭 能源改造，減 少溫室氣體排放，節省每月能源賬 單，使他們的生活更可負擔性。
補助家庭改造 省能源支出減溫室氣體排放 綠色住房補貼項目助
CGHG 項目已幫助 24 萬加拿大家庭安裝了熱泵、門窗和隔熱保 溫材料，平均每個家庭獲得政府補助 4400 元，這些家庭平均每年 節省近 400 元能源支出，減少了 1.18 噸的排放量。
在接下來幾年中，政府的綠色住房項目將繼續幫助數十萬參與
者完成家庭節能改造，節省你的能源賬單。
（明報記者攝）
• 速遞
列市甘比街建支援屋擱置 房屋廳長不排除重推項目 續研無家可歸者解決方案 大批列市居民於 8 月 10 日曾聚集在時代坊社區公園（Aberdeen communitypark）抗議相關房屋項目進行。 （資料圖片）
引起社區熱烈關注的列治文甘比路永久支援房屋項目已經被省府煞 停，卑詩房屋廳長柯議倫（RaviKahlon）發聲明強調，省府 暫停 了卑詩房屋局（BCHousing）在甘比路的項目。廳長表示，目前 是暫退一步，但仍願意繼續研究在該址或其他地點進行相關項目， 並會在 10 月之後與不同持分者進行對話。
柯議倫表示，政府的首要工作是解 決房屋危機並為無家可歸者尋找解決 方案，不過，要打破無家可歸循環的 解決方案往往是十分複雜，必須透過 省內各個社區和市政府合作進行。
「我要明確表示，省府已經暫停列治 文甘比路（CambieRd.）夾塞克斯史 密斯路（SexsmithRd.）的 6 層支援房 屋項目；不過，我們仍然會以開放態 度去研究該地點或其他地點作為可行 的項目選址，但我們現在需要暫退一 步，來聆聽社區的意見及重新評估不 同選項。」
柯議倫補充，省府未有暫停解決列
市無家可歸問題的工作，並將其他臨 時組合屋的租約延長至 2027 年。 「省 府致力在列市建造支援房屋，未來省 府其中一項重要的工作就是建立社區 的信心。支援房屋能有助無家可歸者 獲得一個安居之所，也對整個社區帶 來裨益，包括減少無家可歸者帳篷城 對社區所造成的滋擾，目前退後一步 讓我們有機會研究所有選項後，再提 出一項計劃。」
柯議倫說： 「當社區內，包括無家 可歸者的所有人得到庇護與安居之所 時，他們就可以享有穩定的生活，並 獲得所需的服務和治療，這可讓他們
和社區都都變得更安全。 「省府和卑 詩房屋局將會繼續與列市政府和社區 緊密合作，在 10 月之後進行對話，以 尋求既適合社區又能幫助無家可歸者 的解決方案。」
卑詩新民主黨列治文南中選區省議 員姚君憲（HenryYao）表示： 「從社 區中聽到大眾對於支援房屋的擔憂， 並感謝所有與我們聯繫分享想法的居 民。這是一個重要的決定，因為代表 省府重視社會的訴求，也代表省府是 希望找到適合社區所有人的房屋安置 計劃。在這過程當中，我一直努力確 保列治文居民的意見有被納入考量之 中。」
姚君憲補充，省府對於在列治文建 造住房以及讓無家可歸遠離街道的初 衷沒有變，目前這個決定提供了一個 重新探索所有選項，並與社區一起解 決問題的機會。
支援房屋計劃所在地點已用圍欄封起。 （資料照片） 卑詩省府前日宣布煞停列治文甘比路永久支援 房屋項目，市議員何士杰（KashHeed）批評有關 決定出於政治考慮，因列市將成為 10 月省選其中 一個重要戰場；市長馬保定（MalcolmBrodie） 強調市府希望盡力支援無家可歸者，又指部分人 認為該項目將成為 「毒窟」的假設並不正確。
列治文市議員何士杰昨日表示，對於卑詩新民 主黨政府宣布暫停甘比路（CambieRd.）夾塞克 斯史密斯路（SexsmithRd.）支援房屋項目感到 失望，並指有關決定是在距離省選舉行尚餘約一 個半月作出，明顯是出於政治動機。
卑詩房屋局（BCHousing）在列市甘比路夾塞 克斯史密斯路的永久支援房屋項目，原定興建 6
層高建築，提供多達 90 單位以支援無家可歸者。
由於該項目衍生的公共安全問題引發附近居民 擔憂並作出強烈反對，卑詩房屋廳長柯議倫 （RaviKahlon）前日表示會暫停有關項目，聆聽 社區意見及重新評估不同選項，但仍會以開放態 度研究該地點或其他地點作為項目可行選址，並 於 10 月之後與不同持份者進行對話，尋求既適合 社區又能幫助無家可歸者的解決方案。
何士杰批評柯議倫的決定反覆無常，因卑詩房 屋局此前在列治文無家可歸現象變得嚴重時對有 關項目表示支持， 「列市將成為省選各黨派的重 要戰場，這似乎只是新民主黨政府為了確保贏得 下一次選舉而作出的下意識反應。」 何士杰又指，省府可能受到有關該項目的 「錯
誤資訊 」 影響，因有反對者稱項目將在兒童公園
屈潔冰鼓勵民眾續勇敢發聲
列治文北中選區 （RichmondNorth Centre）省議員屈潔冰 （TeresaWat， 圖 ）指 出，聽到省新民主黨轄 下的房屋廳宣布暫停列 治文甘比路永久支援房 屋計劃，她衷心感謝社 區及選民勇敢發聲，能 與選民們一起表達社區 訴求，令她感到榮幸。
不過，屈潔冰擔心，這只是省新民 主黨的暫時舉措，可能是緩兵之計， 一旦省新民主黨勝出省選，該被暫停 的計劃可能會捲土重來。
屈潔冰說，從上次列治文設立安全 注射屋，到現在的永久支援房屋，都 是經過選民站出來反對，省府才擱置 計劃。她說，經過這幾次經驗，她要 建議選民如果不滿意政府的施政，一
附近引發公開吸毒的情況， 「我們承擔了部分責 任，與其他級別的政府共同努力，提供這些人所 需的服務，省府對於處理這個問題負有關鍵責任 ，但卻選擇迴避。」
甘比路夾塞克斯史密斯路的永久支援房屋項目 旨在鞏固市內另外兩個臨時支援房屋，新項目完 成後臨時房屋將被關閉。柯議倫前日指，臨時支 援房屋租約已延長至 2027 年，因省府正在與市府 合作尋找其他合適選址。
定要發出聲音，不管是任 何族裔，包括華裔選民， 這幾次均表達反對聲音， 從政者看到了這麼多人反 對，便會重新考慮這些計 劃。
她表示，很明顯的可以 看出，省長尹大衛現在說 出的每一句說，所作的任 何舉動，都是為了 10 月 的選舉。不過，屈潔冰認為省新民主 黨是不會改的，等他們當選之後，便 有可能會推翻之前的承諾，她因此提 醒選民應繼續注意觀察。
屈潔冰現在仍是列治文北中選區 （RichmondNorthCentre）省議員， 該選區在今年 10 月選舉改為列治文橋 港選區（Richmond-Bridgeport），選 舉事務處網站顯示代表保守黨的屈潔 冰目前是該區唯一已登記候選者。
馬保定指市府希望盡其 所能支援無家可歸者。 （加新社資料圖片） 何士杰批評省府煞停甘 比路支援房屋項目是出 於政治決定。 （加新社資料圖片）
列治文市長馬保定表示，市府希望盡其所能地 支援無家可歸者，並指部分人認為支援房屋項目 將成為 「毒窟 」 的假設並不正確， 「無家可歸者 會遇到各種各樣的問題，若我們不以某種方式提 供幫助，並不意味着他們會消失，他們只會流落 街頭或處於某種不穩定的境況。 」
金頁 • 安居樂業
你可以在廚房中 始 終需要的是更多的 工 作空間，因為做飯 時 很多人的廚房都像 打 仗一樣。建造你自 己 的DI Y 廚房島是一 個 很好的方法，可以 增 加更多的桌面空間 來 切割和準備食物， 並 為下面的零碎物品 添 加一些額外的存儲 空 間。
廚房的萬用神 器
5 小時DI Y 廚房 島
步 驟 2 ： 修剪頂部邊 緣
要創建廚房島頂部，請將頂部邊緣和側邊緣的 寬 度切 掉 1/4 英寸。在每塊的一側進行此操作，將圓 邊 變成直邊，保持修剪過的一側朝內。
步 驟 1 ： 測量並切割木 材 首先，根據下面的切割清單切割木材 。 如果你沒有電動鋸，你可以使用圓鋸、斜 切 鋸，甚至手鋸。如果使用圓鋸或手鋸，請 盡 量保持切口筆直，以確保一切正確配合。
切割清單 ：
- 2" x 4" x 8' 螺 柱
- 1 個 33 英寸交 叉 腿 支 架
-兩個 2 3 1/4 英 寸 頂 邊
-兩個 2" x 4"x10' 螺 柱
- 29 寸圍邊 2 條
- 2 個 20 英寸 側 圍 邊
-兩個 27 英寸 腿 部 支 架
-兩個 38 英寸 頂 部 邊 緣 1 個 4 "x 4"x12' 螺 柱
-四個 35 英寸 的 腿
-一塊 1 1/8 英寸x 2 3 1/4 英寸x 4'邊 膠 板
-一個 32 x 2 3 1/4 英寸的頂 部
- 1 個 36 x 23 x 1/4 英寸架 子
步 驟 4 ： 為枱腳做保 護
為了讓腳齊平 ， 我們需要 剪一 個護牆裙 。 為 此，只需將雙腳對齊，將它們夾緊在一起， 並 在6英寸和 9 1/2 英寸處做標記。拿起圓鋸，將 其 深度設置為 1 1/2 英寸。在這兩個標記之間進 行 隨機切割，直到你可以輕鬆鑿出脆弱的木質 區 域。你將留下 個U形切口。用鑿子把它修平。
步 驟 5 ： 組裝廚房島 腳
將 腿平放 ， 護牆 板切 口朝上 ， 塗 上一 些
木膠，並將腿部支架放入護牆板切口中 。
用螺釘將它們固定 ， 並在頂 部 支架上 重
複，然後在其他腿上執行相同的操作。
步 驟 6 ： 組裝框 架
標記腿部支架的中心（ 9 1/2 英寸）。這是中心腿支架所 在 的位置。用螺釘將其固定， 然 後在另一側重複支腿組裝 步 驟。在繼續之前確保一切都 是 方形的。
步 驟 7 ： 在架子上開 槽
從 頂部 的 4個角 切出 3 5 /8 英 寸 x 1 3 /4 英 寸 的 凹口。這將允許你將架子設置在框架組 件 的中心。
步 驟 1 0 ： 打磨木 頭 戴上防塵面罩，打磨整個頂部和框架 ，
確 保其 光滑 ，沒 有碎 片或 粗糙 區域 。這 將 使一切看起來更乾淨。
步 驟 8 ： 安裝架 子
用螺釘將架子固定到支腿組件上。你 可 能需要將其支撐起來才能到達底部。
步 驟 11 ： 將頂部固定到框架 上 翻轉支腿組件並將其 連 接到頂部 。 確 保 每側腿組件伸出1英寸。
步 驟 9 ： 組裝頂 部
將 頂部 邊緣 和頂 部側 邊緣 與中 心頂 部 對 齊。將口袋孔朝上，添加一些木膠，將 其 夾緊並將框架固定在木頂上。
步 驟 1 2 ： 添加保 護 為 了 提供額外 的 保護 ， 請在島的 頂 部 使 用保護劑或密封劑。這將有助於讓它在 未 來幾年保持美觀。
• 專題
英國皇室人員的房產 遍佈全球，即使在安省 的湖畔，原來也有第九 代查爾斯˙斯賓塞伯爵 的物業。由於物業最近 放售，大家可以一窺皇 族小屋的全貌。
戴妃胞弟 出售安省湖濱別墅
千萬即可享 皇室生活
室內面積超過四千呎
戴安娜王妃親戚擁有的一座華麗小屋剛進入房地產市場——不是在英國，而是在 安省。
這座3+2臥室、5間浴室的住宅更像是一座設計師度假屋，而不是樹林中的小屋，售 價高達1,050萬元，反映了其高端功能、令人驚嘆的湖濱土地和4,370平方英尺的居住 空間。
這間小屋位於卡靈港著名的羅索湖畔，屬於戴安娜王妃的弟弟第九代查爾斯·斯賓 塞伯爵，在過去的四年裡，他一直與他的加拿大妻子（上個月證實，她即將成為前妻） 共同擁有這處房產。
度假屋於2018年落成
享受寧靜的環境，船隻交通很少，但又靠近卡靈港的所有便 利設施。開放式起居空間和帶壁爐的穆斯科卡房間為您提供 無縫的接待客人的空間。主層主臥室設有自己的私人陽台。三 間步入式客房以及一間大型娛樂遊戲室，從所有寬敞的玻璃門 窗均可欣賞到大湖景，所有這些都為這間小屋增添了輝煌。
這座2018年建造的建築在各個方面都顯得無可挑剔，擁有 俯瞰湖泊和景觀的大玻璃窗、鄉村與現代內飾的結合、大量的 甲板空間和豐富的豪華設施。
大型船庫可泊兩船 它還配有一個大型船庫，內置可容納兩艘 船的停靠空間，上面還有起居空間（包括睡眠 區和浴室）、帶頂棚的門廊和湖邊壁爐。
船庫設有一間客房和帶頂棚的門廊，您可 以在碼頭的石頭露臺上享受湖邊的火坑。
正如掛牌資訊中所指出的，該房屋正在出 售，「可以選擇購買毗鄰的1,000英尺湖畔和 銀湖上20多英畝的房產。」
「它們加在一起可以成為完美的莊園 大小的房產，擁有兩個湖濱、數英畝的小 徑、賓客小屋、小屋、碼頭等。機會是無窮 無盡的！」
憑藉其所有的設施和空間以及高昂的價 格，位於3164 Muskoka Road的房產肯定會 落入與斯賓塞同等地位和財富的人手中。
伯爵於6月宣佈離婚
查爾斯·斯賓塞 (Charles Spencer)即 將與結婚近13年後的妻子凱倫·斯賓塞 (Karen Spencer)離婚。6月8日，第九代斯賓 塞伯爵和已故戴安娜王妃的弟弟向《星期 日郵報》宣布了分手消息。
「這令人非常悲傷，」60歲的查爾斯告 訴媒體。「我只想把自己奉獻給我所有的 孩子和孫子，祝凱倫未來幸福。」
根據《星期日郵報》報道，查爾斯與52歲 的斯賓塞伯爵夫人的關係在他寫回憶錄 《一所非常私立的學校》時結束。今年四 月，這對前夫婦向查爾斯祖居 奧爾索普莊 園的工作人員宣布分手。
查爾斯和凱倫（一位社會企業家、Whole Child International的創始人兼首席執行 官）於2011年6月18日在奧爾索普宮結婚， 就在查爾斯的侄子威廉王子和凱特·米德 爾頓舉行皇室婚禮 兩個月後。
這座歷史悠久的英國莊園是查爾斯和 他的妹妹戴安娜長大的地方，在他們結婚 後成為凱倫的住所。查爾斯和凱倫有一個 12歲的女兒夏洛特·戴安娜，她的中間名 是為了向戴安娜王妃致敬。
這間度假小屋的放售，不知與這次婚姻 結束有沒有關係。
水草造景師 觀天地種水草 魚兒在精心佈置的草木造景中穿梭，未必懂得享受美景，但 缸前的人細心觀賞，卻能感到樂趣。在水草造景師的巧手下， 葱綠嫣紅的草坡、險峻的懸崖，都可以盡收水缸，加上魚蝦 緩緩游弋，化成一道美麗風景。「這種活的藝術，除了講求 美觀，生物、化學和力學知識亦缺一不可。」人在「缸」湖 18年，曾奪得日本ADA世界水草造景大賽冠軍的水草造景 師鄒維新如是說。
文：宋霖鈴 鄺景文
（宋霖鈴攝）
技藝之作
覺缺一不可。
故事可從這兒說起：曾經有幾個香港男子，穿著藍色Polo服 嚴陣以待，在水草造景界的奧斯卡「日本ADA世界水草造景大賽」 現場震驚了東道主。令其他獨立作賽的造景師愕然的原因，除了 是那身整齊的制服，還因為他們的驕人成績——在1142名參賽 者中，他們包辦了第1、第3和第8名，成績驕人。「日本人覺 得好震撼，香港這麼小，人又不多。除了日本，也甚少地方有如 此佳績」，鄒維新（Dave）的造景師拍檔鄺景文（Harry）說。
這是2007年，Dave奪得日本ADA水草造景大賽冠軍，翌年他 辭去廣告設計師的正職，由「玩家」變「行家」，全職經營水草 店「水木林森」。水草店位於一樓，只一層之隔，便與喧囂的旺角金魚街拉開距離 ，走進店內，聽見水聲潺潺，涼意撲面，原來因為店中草缸不裝水冷機，只以冷氣 機調溫，讓眼前一個個如畫的水草缸，以最佳條件示人。
水草造景是藝術也需技術 駐足觀賞缸中天地，的確讓人清涼透心。本來只養魚的Dave，也是少年時在金 魚街閒逛，被隨水搖曳、冒着氧氣泡的水草吸引，自此着迷於建構缸內景色。當時 他仍任職廣告設計師，有一定的美感素養，概念、構圖都難不倒他。考功夫的是學
習技術和知識，Dave笑言，他自小對生物科感興趣，公開試更拿過A，可說是在起 跑線站前了幾步。
但水草造景還是沒有天才波，起初他早晚上網爬文，試這試那，走過了把水缸弄 得一塌糊塗的階段。不知不覺間，藝術細胞與技術知識愈來愈合拍。「魚缸是畫紙， 手則是畫筆，你用你的能力，如顏料般塗上各項元素」。這麼說來，水草造景是藝 術還是技術？Dave會答是前者，而技術則是行為藝術，「修剪水草是一個行為，都 可以很藝術」。
藝術變化萬千，水草造景亦然。各種流派中，有花園般的荷蘭風格，繽紛的水草 簇擁成叢，日系風則貼近自然景觀，多用沉木和奇石，帶點禪意（另見「水草流派」）。 Dave形容自己的風格亦偏向東方流派，講求意境，時有國畫的影子，亦多用中式元 素，例如龍鳳、生肖、張家界，都曾化為他的缸中物。
別以為水草造景看來靜態，看Dave的作品就知道，一草一石經過佈置，也可蘊 含動感。比起予人安定感的凹形構圖（兩側景物高，中間低）和觀賞面多的凸形構 圖（景物集中中央），Dave更喜歡野性、具張力的斜三角佈局。像2007年的冠軍 作「蒼狼嶺」，他把通常向上擺放的沉木朝下，呈現張牙舞爪之勢；2010的作品「傲骨」， 則罕見地把懸崖式盆景融入造景，枝幹向右下角跌宕，再微微上揚。這正是Dave歷 年最滿意之作，靈感來自譚詠麟的同名歌曲，Dave說有「向新地方出發，不怕跌倒」 的寓意。
從對着家中唯一的魚缸埋頭苦幹，到半途出家開水草店，Dave的水草確是像苔 蘚般蔓延到許多新地方。去年他伙拍Harry，在紅磡嘉里酒店由零開始設計3個大 小由1.4米到3.8米的巨缸，每晚都做到半夜，「難在巨缸要穩定水質」；更突破 的要數最近在一間米芝蓮餐廳的作品，「在洗手間設缸，都算世上少有」，龍和鳳 凰以樹枝的形態，在男女廁的水草缸登場，讓如廁也變得賞心悅目。
遊覽山水吸收靈感 要塑造一個有意境的造景，絕不能貿然「動土」。既然水草造景要有自然之美， 在大自然尋幽探秘，最能激發靈感。「我會建議新手多行山。例如在缸中擺放石塊 時，應參考水流把大石沖散變小，小石沖散變粉的自然過程。」Dave和其他水草 造景愛好者每年都會一同訪日郊遊，ADA比賽頒獎禮那幾天，社交事小，順道遊 覽山水事大，他們造訪過奧入瀨的山間溪流、《幽靈公主》取景地屋久島等，讓靈 感泉源更洶湧。
草稿原圖
「生仔鉗」剪草
修剪水草的工具十分精緻，部分設計更參 照了牙醫工具和「生仔鉗」。有直有彎的 剪刀，能剪密度及彎度各異的水草，亦有 清理青苔的工具。
有了初步構思，每次落手動土前，Dave必會繪畫草圖，他向記者展示一疊手稿， 只見草木的形態在細緻筆觸下，已經躍然紙上，「畫草圖時已經要思考用料、可行性， 亦可以邊畫邊調整」，他強調，要避免碰釘，事前規劃非常重要。
先是基本設備要齊全，魚缸、水冷機、製造水流及過濾雜質的濾水器、促進光合 作用的二氧化碳管和照明燈，都是造缸必備。設好架步後先放泥沙，再設置木頭和 石塊，然後注水，待水質穩定，便可開始種植水草。
種水草，原來要懂分「陰陽」，「陽性水草呈淡綠或紫紅色，因吸收光線多，生 長速度快，需要經常修剪，若時間不多又想便於打理，就可選陰草。」陰草多數為 深綠色，不需太多光照，常種於木、石的陰暗位。造景師通常會同時搭配陰性及陽 性水草，並根據它們生長的高度，分別填滿畫面的低層、中層及上層。
約一個星期後，便輪到工作魚蝦出場。吃青苔的小精靈魚、清理沉積物的大和藻 蝦、消滅蝸牛的雞泡仔，都是對付缸中不速之客的好幫手。各項因素環環相扣，互 相平衡，才能使草缸中的生物鏈循環不息。
愈食愈靚
碎石小路
有了細緻的草圖和規劃，動手造景時減少 出錯。
（宋霖鈴攝）
（馮凱鍵攝）
大和藻蝦是常見的工作蝦，專門清理水藻， Dave形容，圖中牠們正將藻球「食番靚」。
（馮凱鍵攝）
水草造景百「草」齊放 正如其他藝術類型，水草造景發展百多年來，受不同的地域文 化影響，演化出百花齊放的面貌。花園般的荷蘭式水草造景，和 利用自然素材模仿自然景觀（NA style，NA指natural aquarium） 的日本風格，固然是最廣為人知的流派。但除此之外，草缸中還 可以有什麼變化？
Dave和Harry每年都參加ADA造景大賽，閱覽過無數的造景設 計。Harry指出，每個國家的造景風格，都深受該國風景和地貌影 響。以近年造景發展得相當蓬勃的印尼為例，由於印尼擁有大片 熱帶雨林，造景師大多傾向把雨林融入造景，「很多蕩來蕩去的 橫枝，結構複雜」，加上聞名的印尼木雕，木也成為該國造景的 常見元素。同樣位於東南亞的越南和馬來西亞，造景亦有濃濃的 叢林影子。
另一邊廂的巴西，是另一個水草造景重地。Dave形容「巴西人 性格熱情，造景也繽紛得多。」除了綠色水草，當地造景師還愛 以紅色水草點綴。Harry補充，「他們喜歡將景觀設計得像大斜坡， 推高後方的事物，也多用看來簡單但製作精緻的石塊。」
至於歐洲，荷蘭式造景固然影響深遠，但近數十年來，NA style
在造景加一條小路可營造遠近感，造景師 通常會在路末鋪設更多泥沙，砌高小路， 再沿路放置碎石（圖中間），加強景深。 （宋霖鈴攝）
的影響力亦相當明顯。整體而言，歐洲的自然景觀較多平原、山丘和雪山，故水草造景中也常見山 景和木景，但變化十分多端，其中以德國、波蘭、西班牙等地的水準較高。
異國風情
各地的水草造景風格，受不同民族和文化影響。Dave前年在廣州一場水草造景比賽中，欣賞到印 尼（左）和巴西（右）造景師的作品。
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溫西 S.W.MARINE 區豪宅! 地大 18,000(100x180)呎，室內約 8,514 呎，5 臥室,6 全浴+2 客廁，選用優質材料和工藝打 造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開 放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看!
坐落 5,019.30 呎地， 室內約 3,584 呎，另有露天平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室 + 書房、5.5 廁，開放式佈局，大玻 璃窗，採光極好。中西式雙廚房配高端櫥櫃和不銹鋼家電。家庭影院、地熱、空調、新鮮換氣系 統、保安系統、花園式庭園。地庫有 1 卧室可供合法出租，配備浴室、廚房、洗衣機和乾衣機。入 讀 LORDBYNG 中學 QUEENELIZABETH 小學，近私校 WESTPOINTGREYACADEMY， ST.GEORGE’S 和 CROFTONHOUSE，UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！
間衛廁。門廳高聳天花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明 亮，大門邊設有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下室設有娛樂室和 洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEENELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST. GEORGE'S、WESTPOINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。高爾夫 球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資出租和建築商最佳機會！值得投資 擁有!
4 房，奢華水晶燈帶領進入開放式格局客廳及飯廳，美 食廚房配花崗岩台，優質木地板，設地熱、空調、桑拿、露天平台盡攬山景，帶圍籬 的陽光明媚朝南後院，備有 4 車位。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙，近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、 CROFTONHOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利！必看！
$1,450,000
#401-4759ValleyDrive 溫西 QUILCHENA 區高檔公寓，MARGUERITEHOUSE 著名建築商 Polygon 建造。入讀 PRINCEOFWALES 中學，SHAUGHNESSY 小學 ，近 YORKHOUSE，ST.GEORGE’S 私立學校和 UBC。室內約 1,131 呎，2 臥室和書房，2 浴。高樓底，採光充足，美食廚房與高端櫥櫃和電 器，花崗岩檯面，擁有陽台，配有 1 車位。戶外游泳池，保安，優秀的庭 院，地點一流。步行可至 鄰近超市購物，QUILCHEAN 公園，交通方便， 到市中心購物只需數分鐘，請約看！
BURNABYLAKE 地段的美麗住宅，安靜內街， 大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小學和 BURNABYCENTRAL 中學， HIGH GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
2 房 2 浴 769 呎
#501-3451SawmillCrescent
TheQUARTET 位於 RIVERDISTRICT 屋苑的高尚公寓！2 房 2 浴+ 書房， 主臥浴室帶地熱，保養一流，室內約 769 呎，帶私家户外露台觀望花園平 台，開放式佈局，廚房配不銹鋼電器、Jenn-air 燃氣爐、複合硬木地板、空 調。住客會所包括；派對房帶廚房、室內游泳池、桑拿、健身室、籃球室等等 設備和 2 間客房可供租用。包 1 地下車位和 1 儲物。步行到銀行、餐廳、超 市僅幾步之遙。開車或乘坐社區巴士前往鐵道鎮亦非常便利，也可輕鬆的 漫步河濱公園。必看！ $738,000
位於本那比社區 SouthgateCity 的全新柏文 AZURE2， 由著名開發商 LedinghamMcAllister 傾力打造。2 房 + 書 房，2 浴室，室內約 894 呎，高樓底設計和寬大玻璃窗戶， 自然採光充足，寬敞的露台，社區內配套完善，購物，學
1169E.12thAvenue
455BeachRoad
機會難得！可作旅館、護老院或釣魚活動度假屋。5 分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔地 1.77 英畝， 俯瞰 ShingleBay。室內共 12,000 呎，共分 3 座。主樓後翼 設辦公室和帶商用烤披薩廚房和 4 房單位。另外 2 棟樓共 設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資創 業首選！ $2,380,000 $928,000
物中心鐵道鎮、麗晶廣場、天車站及中央公園等 。極具發 展潛力，千萬不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生
( 獨立 入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 VANCOUVERTECHNICAL 中 學，步行數分鐘到 QUEENALEXANDRA 小學，近 VANCOUVER COMMUNITYCOLLEGE，公車，天車站，購物等，交通極便利。請約看! $1,149,000
新盤
電郵： winnie@winniechung.com
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后 2 部车，屋后面水泥车道可停放 5 至 6 辆車。
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‘ Torino’位於列治文市 West Cambie 區，3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台。寬敞起居室，採 光明亮，空調設備，木地板。 1 車位 和自行車存放室，交通購物極為方 便，可步行到餐館、超市、銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
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