電郵 : Patsy@Patsyhui.com 列治文市中心罕有
著名意大利建築商Quorum Group承建
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
請與銷售團隊查詢詳情。
1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
列治文高級柏文
317-8620 Jones Road, Richmond
列治文中心Brighouse South著名 “Sunnyvale”，647呎1房1廁，向西大露台，1車 位。2016屋頂，2019年喉管，外牆油漆翻新。地 點一流，交通方便，毗鄰公園、學校、購物中心和 餐廳。屋苑有設備齊全的健身房和室內游泳池。
14338 19 Avenue, White Rock 白石靚屋靚地 位於Sunnyside Park靚區內，8,854呎清靜內街大地有 西南後院，1,525呎一層2廳2房2廁結實屋，另加143
1房/1廁 2房/2廁 2房/2廁
2房/2廁
2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
本拿比高級柏文
308-6080 McKay Avenue, Burnaby
本拿比中心著名“Station Square 第4座”，1,110呎2房1書 房 (8.5' x 7')，2廁，單位設有陽台，11呎樓底，頂級電器， 保養如新，1車位及約150呎儲物室。地點一流，交通方便， 位於 Crystal Mall 對面，毗鄰 Metropolis@Metrotown、 公園、學校和市政廣場，步行6分鐘即可到達天車站。此單 位最大特點是門前如清泉般大綠草地，給人一種輕鬆休閑 寧靜的感覺。異於一般高層柏文外觀。此屋苑有設備齊全 的健身房和24小時禮賓服務。售價$ 1,098,000
706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787
新價
10731 Swinton Cresent, Richmond
列治文東南近Ironwood7,208呎(68'x106')向南地，全新 特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎，上層1,120呎)，5 廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓底。歐式白色廚房配有 Miele電器，獨立中式廚房有6 個明火爐頭及雪櫃，全屋實 木地板和瓷磚，冷暖氣。主層有合法獨立門口，廚廁洗/乾衣 設備齊全可出租1房單位。後巷大車房(3部車)及2有閘停車 位。市政府可再批准多蓋372呎車房屋。售價$ 2,998,000
列治文東南靚地靚屋
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994
大 溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
新盤
列治文北工業倉庫出售 /
101-2691 Viscount Way, Richmond
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下 2,089呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚
房，可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半 部有10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落 貨位。極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000 整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎($6,197.37另加地稅、 管理費及GST)
南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST)
淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)
列治文靚商業寫字樓出租
1075-8477 Bridgeport Road, Richmond
列治文ITC (International Trade Centre) 甲級商 業寫字樓。593呎 (約14.4呎x 41.2呎) 隔間四正 無柱。高樓底。大廈內有 Versante 酒店、餐廳 和酒吧。六樓有空中花園。1指定停車位及充足 的訪客停車位。距離Bridgeport加拿大線車站、 YVR 國際機場僅幾分鐘路程，距離溫哥華市中 心15分鐘。第一年租約每月基本租金$1,166另 加地稅及管理費約$934共 $2,100 + GST。
Richmond 北列治文IL用途工業倉庫/寫字樓，可租可買， 2,164呎(上973呎+下1,191呎)，2個指定車位 及1個卸貨停車區，前面12'x14'上落貨門，門內 有15'x12'空間 (近 20呎高樓底方便電鏟車將 貨物升至近千呎的合法二樓)。約2014 年新屋 頂和外牆翻新。業主最近重新油漆部份物業內 部。月租$5,220.65($3,967.33/$22呎+地稅 及管理費$1,253.32)+GST。只售$938,000 160-1215 Valmont Way,
新盤
百家店旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
190-13988 Maycrest Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest Business Centre".。IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。1,376 呎 大單邊。面向6號路，91號高速公路的出入口 交匯處，附近有公車站和大量路邊車位。地點優 越，距離機場僅幾分鐘車程，15分鐘到達溫哥 華、新威斯敏斯特、北三角洲和素里。有空調及 洗手間。 月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024 年 每月估計地稅及管理費約$630.60，另加GST。
北列治文寫字樓出租
138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
本拿比旺舖出售
已租
著名麗晶廣場正層靚位626呎旺舖 (門面約10呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休。自用 投資均可。售價$1,098,000 租賃第一年優惠全包租金每月 $4,800 + GST 1206-4500 Kingsway, Burnaby
列治文工業單位出售
5號路夾River Road、中心地點交通方便。 IL zoned。6,295呎(樓下3,197呎+樓上 3,098呎)9'樓底。10'x12'後門上落貨門。後 門室內約15'x13.5'裝載區有18'樓底，4洗 手間，2茶水間。6停車位+1上落貨車位，適 合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 售價$3,388,000 270-2088 No.5 Road, Richmond
列治文近 IKEA 辦公室 / 陳列室 / 倉庫出售
6號路IKEA附近，IB1 Zoned，3,712呎辦公室/陳列 室/倉庫(樓下2,306呎+樓上1,406呎)，大單邊，10呎 樓底。10'x14'後門上落貨門。倉庫有20呎高樓底。 2洗手間。地點方便，近91號高速公路出入口，距離 機場和溫哥華僅幾分鐘路程。業主從2011年3月起自 用至今，5個指定停車位及裝卸區。用途包括：動物 美容/日托、音樂/藝術/舞蹈工作室、教育中心、醫療/ 牙科/自然療法/中醫診所、小型啤酒廠/酒廠和釀酒 廠、中央廚房/餐廳等。售價$2,398,000 150-4471 No.6 Road, Richmond
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可
新價
北列治文分契工業單位出售
110-12830 Clarke Place, Richmond
北列治文IKEA毗鄰，近91/99號高速 公路入口。IB1 ZONED，大單邊2,995 呎(正層1,574呎+樓上1,421呎)，有冷 氣。10'x12'後門上落貨門。2洗手間。 3停車位及1上落貨車位，路邊可泊 車，近巴士站。售價$1,399,000
列治文工業單位出租
1710-4311 Hazelbridge Way, Richmond 百家店旺舖出售 百家店二期最佳位置，人流 旺盛，極大發展潛力，面向 Hazelbridge，422呎靚旺舖，12 呎樓底，大量停車位。適合各行 各業。自用或投資均宜。 售價$538,000
5號路夾River Road、中心地點交通方便。樓 下3,197呎單邊單位9呎樓底、兩廁及茶水間。 適合批發/陳列室/倉庫、商用車停車場和儲藏 室、室內休閒、舞蹈和歌唱工作室、餐廳等。 前面三停車位及後面一個10'x12'上落貨門貨 車位，路邊可泊車。$18.8/呎（$5,008.60另 加約$1,084.32地稅及管理費)。 #270 (down) - 2088 No.5 Road, Richmond
列治文靚工商業樓盤出租
7- 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓 下2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。 10'x14'後門上落車位另加3車位。適合車輛 維修\車身噴漆、商業倉儲、承包服務、一般工 業、回收站、餐廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月估計地稅及管理費約$1,819.98。
獨立小屋
$2,688,000
周日 2-4 時開放
毗鄰 Blundell 商場全新屋
1044 呎
2 睡房 2 浴室，新盤！
全新 2520 呎時尚豪宅，隣近 Blundell 購物商場。主屋設 4 睡房 4 浴室，採用高端設計和物料。額外 500 呎獨立設備齊 全小屋，1 睡房配有廚房、浴室和洗衣設備。適合用作收租、 保姆或姻親套房等。主屋樓高 10 呎，客廳有超高的天花板 ，寬大開放式廚房帶石英石超大廚島和不銹鋼電器。炒鍋 廚房配 5 頭燃氣煮食爐，特大洗衣房。裝修精美包括：鑲木 牆板、定制壁紙、現代燈具、壁爐、內置櫥櫃、車庫高級地面 、6 個安全攝像頭、內置吸塵、2 個電車充電器、Hardi 外牆 板、空調等。位置便利，位於 Blundell 夾 No.2Road。 ▲ 6231BlundellRoad,Rmd. 正層睡房加浴室 $1,288,000
如新 2 睡房+書房 $948,000
17 樓西北角單位享有景觀
完美西北角 2 睡房 + 書房，17 樓可欣賞開放的城市、山景 和水景！ConcordPacific 這套超明亮的空調住宅提供 962 呎的寬敞起居室、帶島的高檔廚房、不銹鋼器具、石 英櫃檯、仿木地板、衣櫃收納架、洗衣房、飯廳中的訂制百 葉窗和客廳旁的陽台。7 年新，如新的一樣，包括 1 個電 動車停車位、2 個儲物櫃，並可使用度假村式的鑽石俱樂 部，配有禮賓服務、健身房、室內游泳池、熱水浴缸、蒸汽 和桑拿、瑜珈、籃球/羽球場、電影院、保齡球道、撞球室和 圖書館。步行即可到達聯合廣場、置地廣場、八佰伴中心 的餐廳、商店和所有便利設施，距離未來的 Capstan 輕軌 站僅幾步之遙。
▲#1709-3233KetchesonRoad,Rmd.
北溫哥華著名 ChadwickCourt 水畔物業。水泥建造 1044 呎 2 睡房 2 浴室單位，擁有水景和溫市中心景觀。超級乾 淨且有新裝修，仿木地板、邊框和踢腳板、不銹鋼電器、設 計師油漆、2 間浴室有部分更新、燈飾、窗簾等。大樓保養 良好，有新外牆油漆與防漏加封、更換管道、重新鋪設屋 頂及公共區新油漆。設施包括健身中心、社交室、圖書館、 工作室、自行車停泊室和電動車充電站，有物業管理員。
無寵物。配 1 車位和 1 儲物櫃。水畔優越位置，毗鄰海上巴 士站、LonsdaleQuay 市場、水畔公園和 Lonsdale 區的所 有商店和餐廳。
▲#304-168ChadwickCourt,N.Van.
MeridianGatebyPolygon $717,000
898 呎 2 睡房 2 浴室
最方便的位置！寬敞 2 睡房 2 浴室單位。設有仿木地 板，大型美食廚房，花崗石台面，不銹鋼家電，燃氣爐 灶，898 呎，洗衣房和平台有出口可直達街道。15 年 屋，環境清靜，隨時可入住，包 1 停車位。由 Polygon 建造的 AlexandraGardens 社區提供度假村式設施 ，包括住客會所，健身房，室外游泳池，熱水浴池，桌 球室，劇院。中心位置，步行到 Lansdowne 商場，大 統華超市，時代坊天車站，CentralatGardenCity 購 物中心，Walmart，公交車和公園。
▲#106-9288Odlin Road,Rmd.
2210 呎 3 睡房城市屋
廣受歡迎 Broadmoor 區的 TheGates 西南角 3 睡 房 3 全浴室城市屋！寬敞兩層共 2210 呎，正層有寬 大睡房和全浴室，靈活間隔。樓上 2 大睡房和戶外 260 呎大陽台。客廳和玄關拱形天花、美食廚房配 有廚島和早餐區、地暖、燃氣壁爐、眾多窗戶和天窗 ，並排雙車庫。屋苑管理良好，有大量訪客停車位， 可步行到 Broadmoor 購物中心，有 FreshCo 超市、 Shoppers、RBC、星巴克及餐廳，近公交車站、公園 、Errington 小學和 Steveston-London 中學。 ▲#11-7711 WilliamsRoad,Rmd.
Blundell 夾 No.2Road $2,588,000
轉角 3 睡房+書房城市屋 哇！完美且經過精心裝修的 3 睡房 + 書房城市屋，配有令 人羨慕的並排雙車庫，向北、南和西！位於列治文市中心 黃金地段 ThePalmsbyBOSA 的 Sonterra 屋苑內，令人 驚嘆的角落住宅，配有 2.5 個浴室，提供大量自然採光窗 戶、新油漆、帶島台的美食廚房、花崗岩檯面、新不銹鋼電 器、新水槽和水龍頭、新洗衣機/烘乾機、主人房拱形天花 、新百葉窗、強化木地板、燃氣壁爐、2 個露台，並可輕鬆 進入私人陽台。地點優越，步行即可到達 Richmond Centre 購物中心、CanadaLine、巴士、學校、公園和餐廳 。不要錯過！ ▲#13-8433BennettRoad,Rmd.
量身定制建造佔地 8646 呎 保養極佳一手業主，量身訂製建造的住宅，佔地 66x131=8646 呎大地。僅 30 年屋，室內寬敞 3858 呎。靈活間隔，有 1 睡房或開放式單位並配 有洗衣設施。共 4 睡房 3 全浴室和 2 間半浴室、3 組洗衣設施和 2 條樓梯。物業座落優美街道，相配 石圍欄，地闊 131 呎。寬大廚房，客廳兩側均有窗 戶可通往私人朝西平台，盡顯優質工藝。Blundell 夾 No2Road 位置便利，眾多商店和餐廳林立。
▲ 7691Cheviot Place,Rmd.
4 睡房+書房 2 層分戶式家庭屋 超級明亮且保養良好的家庭住宅，上層 3 睡房，下層 1 睡 房 + 開放式書房，3 間全浴室，位於較大的 4911 呎 角落 地，街道具吸引力！這座 2 層分戶式住宅位於受歡迎的 StevestonNorth，提供非常靈活的 2276 呎，具有套房潛 力，並擁有獨立入口。特色包括新油漆、新更新的環繞式 陽台、升級雙層窗戶、大型開放式廚房、新廚房櫃檯、2 個 壁爐、額外的儲藏室和帶頂棚的雙車棚。所有這一切都 位於一個以家庭為中心的社區，靠近公園、巴士、自行車 道、McKinney 小學和 Steveston-London 中學。可隨時 入住。
▲ 10310HollymountDrive,Rmd.
4 睡房 4.5 浴室 2020 呎 KingsleyEstates 由 Polygon 精心打造，4 睡房 4.5 浴室 、左右雙車庫和超長車道可停泊多 2 輛車！室內寬敞 2020 呎、最理想的廚房、巨大廚島、正層樓高 10 呎、不 銹鋼電器、石英石檯面、仿木地板、大露台和主人房套 浴室帶加熱地板。升級配備包括定制食品儲藏室帶酒 吧冰箱、用餐區有內置櫥櫃和衣櫃整理間隔。管理良好 7 年新大樓，有住戶俱樂部、健身房、乒乓球桌和遊樂 場。尚餘 2/5/10 年新房保養。非常受歡迎住宅區，毗鄰 佔地 15 英畝的 London 公園，近 McKinney 小學和 Steveston-London 中學。 ▲#54-10388No2Road,Rmd. 城市屋首選
$3,980,000
RIVERGREEN3 睡房 3 浴室住宅
被水景和禪意環繞獨特的住宅，設 3 房或 2 房加大書房和 3 全浴室！無可挑剔西北角面對寧靜潟湖、水景和 River Green 社區綠化景觀。寬敞 1423 呎，10 呎高天花，度假村 般的綠洲配有大片風景窗戶、升級高級木地板、定制照明、 新百葉窗和鏡子、白色 Snaidero 廚房、Subzero 冰箱、 Miele 家電、石英石檯面、洗衣房和安保系統。2 停車位和 2 儲物櫃。屋苑管理良好，擁有 24 小時禮賓服務、室內游泳 池、桑拿、蒸汽、健身房、派對室、撞球桌、家庭劇院、高爾夫 、書房和音樂室。僅需幾步即可到達河堤小徑、公園和 Oval 體育場。絕對值得一看！ ▲#203-5199BrighouseWay,Rmd.
日落美景和一覽無遺的景色 優質水畔生活享受！3485 呎 4 睡房 3 浴室，一望無際 180 度水景和無盡的日落美景！完美建築，開放式設計， 廚房配有大型廚島、Thermador 電器、酒櫃、石英石櫃 檯、室內/室外無縫連接、14 呎高天花、高級落地玻璃牆 、實心橡木地板、懸掛式樓梯、無縫玻璃、私人健身房/儲 酒室、商業級窗戶、電動百葉窗、中央空調和大量儲存 空間。風景優美佔地 66x115=7635 呎，後院有涼亭、果 嶺和帶暖氣的平台區。超大車庫、雙加熱系統、狗狗淋 浴區和內置吸塵器。近河堤小徑、海洋、Seafair 購物中 心、Boyd 中學和 Gilmore 小學。 ▲ 8631SeafairDrive,Rmd.
StevestonSouth $1,480,000
兩層式獨立屋-可隨時翻新 絕佳機會！StevestonSouth 兩層屋，優美 40x100 地，陽光充足向西後院。寬敞 2272 呎屋，可隨時進行全面翻新，或建造您的 夢想全新屋。現屋擁有非常靈活 2 戶式設 計，上層 3 睡房+廚房，下層 1 睡房、客廳和 大型家庭房。總共有 2.5 浴室。安靜優良住 宅區，近 Westwind 小學和 McMath 中學。 ▲ 11151 CutterPlace,Rmd.
優質倉庫/辦公室出售
$1,378,000
更新東北角單位 $669,999
面向 CambieRoad 車水馬龍，新盤！ Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。兩 個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活樓層 設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空間，或 者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、2 衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和 2 衛生間。配備警報系 統和 4 車位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近 高速公路、機場和 KnightStreet 橋。即買即開業！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
TerraNova 城市屋 $1,149,000
3 睡房加書房和並排雙車庫 非常罕見！列治文西 TerraNova 區 Venice Court 孖屋式城市屋。設 3 睡房加書房和 2.5 浴室。極佳角落單位，剛粉刷一新，開放 式布局，燃氣壁爐，洗衣房和罕有的並排雙 車庫。地點便利，步行到 Spul'u'kwuks 小學 和 Burnett 中學，近 TerraNova 商場、餐廳 、公車、河堤小徑和公園。可隨時入住！ ▲#2-6511No1Road,Rmd.
周六 2-4 時開放
$565,000
混凝土建築 988 呎 2 睡房 優質水畔生活享受！3485 呎 4 睡房 3 浴室，一望無際 180 度水景和無盡的日落美景！完美建築，開放式設計， 廚房配有大型廚島、Thermador 電器、酒櫃、石英石櫃 檯、室內/室外無縫連接、14 呎高天花、高級落地玻璃牆 、實心橡木地板、懸掛式樓梯、無縫玻璃、私人健身房/儲 酒室、商業級窗戶、電動百葉窗、中央空調和大量儲存 空間。風景優美佔地 66x115=7635 呎，後院有涼亭、果 嶺和帶暖氣的平台區。超大車庫、雙加熱系統、狗狗淋 浴區和內置吸塵器。近河堤小徑、海洋、Seafair 購物中 心、Boyd 中學和 Gilmore 小學。
▲#708-7100GilbertRoad,Rmd.
混凝土 1 睡房柏文
BoundaryviewTowers 由 BOSA 建造，8 樓一睡房保 養極佳的柏文單位。位於 Hastings 與 Boundary 交滙 處！明亮整潔，配有煥然一新的櫥櫃、新油漆、新洗碗 機、新潔具、LED 照明、超大主臥室、巨型露台和一望 無際的城市景觀、北岸山景。696 呎寬敞室內空間，有 儲藏室和 1 個保安停車位。混凝土建築大樓，管理良 好，低管理費，升級的電梯、自行車存放處和洗車設施 。地理位置優越，毗鄰一切生活所需，包括餐廳、咖啡 店、醫療、巴士站和公園。適合自住享受投資！ ▲#807-3760 AlbertStreet,Bby.
水景，2 睡房+書房
TerraNova 水濱
$2,998,000
全面翻新 2 睡房+ 書房，享有令人驚嘆的水、山及 Stanley Park 景，坐落在著名高豪港 HarboursideParkI 的半海濱 社區內！ 完美明亮的西北角住宅配有升級硬木地板、新 廚櫃、檯面、不銹鋼電器、2 間豪華浴室、額外的內置櫥櫃 、室內洗衣房和 942 呎的寬敞起居室，主人房有額外的彈 性空間。配有 1 個保安停車位、1 個儲物櫃、1 個自行車儲 存和充足的訪客停車位。 所有這一切都在一個積極主動 、管理良好的大樓中，配有室內游泳池、熱水池、健身房、 管理員、修剪整齊的場地、娛樂中心和屋頂觀景台，距離 海堤、碼頭、公園、商店和餐廳僅幾步之遙。
▲#501-555 JervisStreet,Van.
設 6 睡房可欣賞絕美河景
TerraNova 水濱住宅，設有 6 睡房 4.5 浴室，室內 3553 呎保養良好，位於秀麗街道上的 6680 呎優美大地，正面 地寬 62 呎！可欣賞絕美的河景和山景，陽光明媚朝南後 院設有游泳池和熱水浴池。正門設有高樓底門廳、美食 廚房帶中島、家庭房有入牆櫃、正層寬大睡房加全浴室、 木地板、客廳和飯廳鋪設新地板、2 個壁爐、保安系統和 雙車庫。全新升級的暖爐和熱水箱。前面臥室均設有高 拱天花板和升級露台，尊享水濱住宅獨有的無盡日落美 景！優越位置，靠近學校、公園、河堤小徑和 TerraNova 購物中心。
▲ 3100RiverRoad,Rmd.
RIVA1 睡房+書房公寓 享受 RIVA 現代生活，保養良好精緻 2 睡房或 1 睡房加大 書房（可放單人牀），提供 640 呎寬敞起居空間。如新一樣 ，設工程硬木地板、KitchenAid 不銹鋼電器、燃氣爐、帶軟 關閉的平板木質櫥櫃、石英檯面、9 尺天花、雙空氣冷卻/ 加熱系統和 1 全浴室。 配有朝南露台和入口、1 個停車場 和 1 個儲物櫃。可出租和養 2 隻寵物。一流的設施包括室 內游泳池、大型健身房、熱水池、桑拿浴室、蒸氣浴室和禮 賓服務。 距離所有便利設施僅幾步之遙，包括 Lansdowne 購物中心、T&T 超市、ShoppersDrugMart、 Oval、Dyke 小徑、餐廳、巴士和 CanadaLine。 ▲#111-5399 CedarbridgeWay,Rmd.
屋頂平台和河景！
$1,199,000
全新 3 房角落單位城市居所 哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。 屋頂平台可欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位 + 611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎 、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹鋼電器、石英石櫃 檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保安 停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式天橋 和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔木板 小徑、多個公園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學。樓花 轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。 ▲#50-10333 RiverDrive,Rmd.
全套家具
列治文西與機場 租金$36-$48/呎 絕佳投資機會
Sep20
Sep12
ParkerPlace2 零售空間
ParkerPlace2 零售空間。308 呎明 亮角落舖位，配有落地窗。目前租 戶是印刷公司，租用此位置已 4 年， 並已營業 20 年。租金每月 $1300， 續租日期為 2024 年 3 月。非常受歡 迎的列治文購物中心是絕佳投資 機會。適合您自用作各種零售或各 行業。
▲#1620-4311HazelbridgeWay,Rmd.
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工 作站、會議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計 時尚裝飾，可立即使用。靈活運用空間適應各種 業務需求。配 3 車位，便利位置靠近所有設施， 包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、 LondonDrugs、CanadianTire、KegSteakhouse 、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫 哥華，或通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊 界。基本租金$20/ 呎，即每月$2845，加上附加租 金$5.75/ 呎，即每月$818，總共每月$3663。 ▲#1205-11980HammersmithWay,Rmd.
高級辦公空間出租
機會難逢！可租用位列治文西區與機場 之間 SouthTerminal 高級辦公室。辦公 室 200 呎起，地面層 1638-3166 呎，還 有兩層高開放中庭面積達 5697 呎，甚至 可選擇 10,000 呎。商戶可以用優惠價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。 全包租金 $36-$48/呎已包括地稅，暖氣 ，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文 市中心。 ▲ 4360&4380AgarDrive,Rmd.
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604 4932 Cambie Street
3737 Pine Crescent $5,888,000 獨立屋位於著名的 FirstShaughnessy 區，5 房，4 衛，室內面積 4,393 呎，佔地面積：14,877 呎 (32x14)。近 YorkHouse 和 LittleFlower Academy 私立學校、Shaughnessy 小學，並且 位於威爾斯親王中學學區內。
$1,288,000
頂層 2 房 2 衛 1 車 位，室內面積 828 呎，含私人天臺。可 俯瞰城市和伊麗莎 白女王公園的景色。 單位設有 9 英尺高 的天花板、中央空調 和暖氣、 Miele 廚房 電器等。
3513 W 40th Avenue $4,388, Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
溫
西 ➡
555 W 30th Avenue $7,699,900
溫西 CambieCorridor 土地合併投資良機，佔地 10,225 呎，南北坐向，RM-8Azoning，FSR1.2， 可建 3 層以上城市屋，位置中心，鄰近女皇公園， KingEdward 天車站， Oakridge 商場， Eric Hamber 中學，公車站等等，6,132 呎獨立屋，7 房 間 8 浴室，14 年屋齡，詳情請致電查詢。
7878 Angus Drive $6,990,000 曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 SouthGranville 區尊貴豪宅，佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴 室及 1 書房。歐式風格設計，高級建材，典雅高貴，寬敞家庭 廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚房配有歐洲名牌電 器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設有家庭 電影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及舞台。雙 車房四車位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。
505/606 5168 Cambie Street
589,900
305 8131 Nunavut Lane $749,900
2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 771 呎。近商店、銀行、餐廳、電影院、T&T 超市 和天車站等。大樓設施包 24 小時禮賓服 務、健身房、交誼廳、花園等。地理位置優 越!!
y , IvyonthePark 含冷氣的 1 房 1 衛 1 車位 的單位，室內面積 483 呎。大樓設施包括禮 賓服務、大樓經理、戶外燒烤、會議室、健身 房、瑜伽室和戶外花園。頂級學區NormaRoseElementary、U-Hill 和 UBC。
西 溫 ➡
340 Southborough Drive $6,888,888 這座由著名建築師 RussellHollingsworth 設計的豪宅位於 Capilano 高爾夫球場 17 號果嶺邊緣，擁有超過 20,000 平方英尺 的土地。建築面積超過 7,700 平方英尺，共 3 層，包含 7 間臥室和 9 間浴室。2017 年增建的現代 4,000 平方英尺附加建築與主樓融 為一體。設有高雅的茶室、環繞式甲板、超大酒窖、品酒室、娛樂 室和劇院室。樓上主臥及第二間臥室可欣賞高爾夫球場景觀。前 院私人車道可停 8 輛車，距私校 Collingwood 僅幾步之遙。
全新 鄰近伊莉莎白公園的 Voyce 有 1 房 1 衛和 2 房 2 衛，皆含 1 車位 1 儲物櫃，室 內面積約 582-886 呎。豪華 的室內設計包硬木地板、義 大利進口櫃、30 吋 Miele 電 器等。可輕鬆前往列治文、 UBC、YVR 和 Metrotown。鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳 及 Oakridge-41stAvenue 天車站。
1645 Taylor Way $2,999,888 市場罕有！西溫哥華佔地 1 萬 5 千呎豪華獨立屋，無 敵私人泳池，寫意享受。樓高兩層，室內面積 3129 呎，5 房 3 廁，寬敞實用，內部裝修保養得宜。主層有 兩房加書房，巨型客廳及飯廳；下層有 3 房及休憩 室。價錢吸引，無限潛力，適合大小家庭及投資者!
3548 Sawmill Crescent $1,038,000 Avalon3byWesgroup 的城市屋 2 房
1401 480 Robson Street
$899,000
房 2 衛 + 書房 + Solarium、1 車位，室 內面積 820 呎，大樓 設施包健身房、禮賓 部和訪客停車場，鄰 近商店、餐廳、圖書
佳，地理位置優越!
1510 63 Keefer Place $559,900
溫哥華市中心一房室 內面積 579 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃。地 理位置優越，鄰近唐 人街，煤氣鎮，餐廳， 購物中心，娛樂和文 化場所，可 步行到達 天車站 及各大交通 樞紐，交通十分便捷。
308/318 Alderson Avenue
$479,000 - $869,900
全新開放式、1 房、2 房, 室內面積 436-779 呎，設有大陽台，冷暖氣
308 Alderson 9/28 (六) 3-5時開放、9/29 (日) 2-4時開放
5269 Dominion Street $3,100,000 北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋， 佔地面積 8,778 平方呎 (66x133)，室內 面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12 zoning，可建前後雙屋 (Duplex），鄰近 Metrotown、Brentwood 商場、Holdom 天車站、BCIT 等等。
4402-4720 Lougheed Hwy
$2,788,000
系統，包 1 車位 1 儲物櫃。鄰近韓 國村， H-Mart 超市，餐廳 及 LougheedTownCentre 天車站，
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三房加書房頂層複式單位，室內面積 2038
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9116 Briar Road $2,599,000
這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔地 7,623 呎，可欣賞山景，並配 有雅緻的楓木廚櫃、石英檯面、不銹鋼 電器。樓下的兩房獨立出入，可出租。
2803 4458 Beresford Street $899,000 位於 Metrotown 購物中心和天車站旁 2
場、室內和室外乒乓球桌、禮賓服務、健 身室等，地理位置極佳，不要錯過!
近小學、中學和高中、SFU、HWY1。
806 567 Clarke Road
$638,000 1 房 1 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面積 538 呎。大樓設施包健身房、桑拿室、 室內籃球場、瑜伽/乒乓球室、音樂/卡 拉 OK 室等。
4504 6000 Mckay Avenue $1,190,000
華麗的角落單位 2 房 2 衛 2 車位，室內面 積 853 呎，可俯瞰令人驚嘆的山脈、城市 和水景。歐洲品牌電器、中央暖氣/冷氣、 多個陽台、禮賓服務等等，近 Metrotown 購物中心及天車站，地理位置優越。
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308 4723 Dawson Street
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3407 4458 Beresford Street $599,000 一房室內面積 518 呎，包括
140 16433 19 Avenue
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BerkleyVillage 城市屋 3 房 3 衛，2 車位， 室內面積 1475 呎。 主窗高 9 英尺的天花 板 + 大窗戶使廚房充滿自然光，配有 5 個 燃燒器燃氣爐的廚房輔助不銹鋼器具、石 英櫃檯、功能性開放式概念佈局。
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單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之 大，極具發展潛力，加建後巷屋 (Laneway house) 或重建新獨立屋/Townhouse，絕無問 題！有興趣購地建屋的客戶，千萬不要錯過這個 黃金機會!!
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GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車 位 2 儲物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包 健身房、會客室、共享工作區、瑜伽室等! 近 天車站、購物中心、SFU、KPU、未來的 UBC 校園等!地理位置極佳，適合投資或自住!!
810 Musket Terrace
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10479 Dennis Crescent $4,500,000 豪華獨立屋 7 房 7 衛 3 車位，佔地 12,272 呎。該房屋擁有高高的天花板和寬敞的後 院，以及內置電梯。有獨立出入套房，可出 租。近學校、社區中心、公園和公共交通。
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3656 Sefton Street $1,290,000
獨立屋，佔地 4,026 呎(33x122)，
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Block 1 shaw lot $4,999,888 佔地 5 英畝，位置獨特。可與緊鄰的 10.55 英畝地塊打包購買，總面積 15.55 英畝。地 塊劃為 R-3，OCP 允許重新分區，潛在的多 戶家庭使用（例如聯排別墅）。
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樓花轉讓 溫市中心
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著名發展商 Westbank 建築策 劃。氣派非凡，豪華 設施包括 50 米玻璃 頂泳池。1 睡房單 位，室內 666 方呎， 向東北眺望山景及 城市美景。1 車位 1 儲物（價錢另議）。
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開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃第三期，整 個街區共 7 块地合併銷售作開發城 市屋項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、天車站、市中心、所有便 利設施和頂級學校！
西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000
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投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金投資 機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作合併銷售， 可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建成後可欣 賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway ，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站。頂級學區！買家首選！
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506W27thAve.
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已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤
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西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤
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溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.3,680,000
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溫東 SouthMarine 區 RiverDistrict 全新單邊 974 呎 2 房 2 浴室加靈活空間，開放式設計，寧靜庭院景觀。廚 房雙色櫥櫃、Jenn-air 電器、燃氣爐和早餐吧座位。主 人套房有衣帽間。可享用 ClubCentral14,000 呎健身 和水上中心。2 並排停車位，1 儲物櫃。
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北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！
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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President'sClub2009，Top1%ofAllRealtors ��inGreaterVancouver） 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16yearsDiamondMasterMedallionClub2004-2018）
榮獲 SuttonGroup 地產集團至高榮譽大獎 PinnacleAward(2011/2014/2016/2017)
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“ChancellorII”鋼筋水泥柏文，位於列 治文市中心， 隣近 Brighouse 天車站， 公眾市場，列治文中心，酒樓食肆，各大 銀行及商店…等。637 呎， 單位東北向， 單邊單位，1 房 1 浴廁， 1 書房加 1，陽 台，包 1 停車位 1 儲物櫃。可隨時交吉。
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“MarineGateway”北座，位於 SWMarine
Drive 夾 Cambie 街，1 房 1 浴廁，466 呎，高 層有山景，水景，開放式廚房，間隔實用。樓 下有大統華超級市場，戲院，購物及銀行，加 拿大線天車站，及巴士站，只數步之遙，近在 咫尺。包 1 電車位，1 儲物。
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“TheAmazingBrentwood TowerTwo” 由建築商 承建。位於 Brentwood 購物商場及 天車站旁，地點非常方 便。購物、銀行、酒樓、餐 飲、娛樂消遣 等等，近
在咫尺。904 呎，2 房 2 浴
廁加書房及一環繞式陽
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溫西商業樓盤出租
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“NeeluBachraCentre” 甲級寫字樓，453 呎，單位 向內，位於黃金地段，西百 老匯街近 Cambie 街，交 通方便，人車流旺，鄰近加 拿大線 Broadway 天車 站，隨時交吉。此單位已有 裝修，價格已包 1 車位。
位於列治文“WestCambie”社區“TrafalgarSquare II”，由著名建築商 Polygon 建造，4 年新，位於頂樓高 級柏文，1,156 呎，3 房 2 浴室及陽台。單位向花園，十 分寧靜。大單邊單位，西北向，有冷氣設備。客廳/飯廳/ 主人套房及 1 客房都是 12 呎樓底。步行 5 分鐘可到 Walmart，食肆，銀行等。大廈有會所設備：健身室，瑜 伽房，桌球室，會議室，遊戲室等等。現有月租租客，每 月租金收$2,484。售價包 1 車位，還有 6 年新屋保證。
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“Triomphe”位於本 拿比 Gilmore/Halifax 街，高級混凝土大廈， 有冷氣設備，485 呎， 1 房 1 浴室，包 1 個有 充電設備電車位及 1 儲物櫃。極高層，有 景。現有租客 $2,450/ 月，租約至 2025 年 1 月 31 日。大廈有 大堂保安員，有套 房供業主租用給朋 友，另外有三層高 會所設備：室外游 泳池，按摩池，鋼琴 室，圖書館，戶外燒 烤設備，健身室等。
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“TheSolo”477 呎，地舖位於交 通人流暢旺地段，西 64 街及 Granville 街，商業及住宅大廈林 立地段。現有長期好租客，經營 波霸奶茶店，目前租約至 2028 年，每月總租金 $2,745.83( 包括 GST，大廈管理費，物業稅及管 理費)。基本月租 $2,370 並每年 再加租。請電約看。
每月總租金$2,240 338-550WestBroadway, Vancouver
“NeeluBachraCentre” 甲級混凝土寫字樓，518 呎，基本租金$33/呎，附加 租金 $19/呎，每月總租金 $2,240/月，另外有一個車 位，每月車位月租 $200。 此單位向內，十分寧靜， 已有裝修。寫字樓大廈位 於黃金地段： West Broadway/Cambie，交通 方便，步行 5 分鐘至加拿 大線 Broadway-CityHall 站。隨時交吉。
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“NeeluBachraCentre”甲級 混凝土寫字樓，399 呎，基本 租金 $50/呎，附加租金 $17.5/ 呎。每月總租金$2,250/月，另 外有一個車位，每月車位租 金 $200。此單位向內，有窗 戶，十分寧靜，已有裝修。寫 字樓大廈位於黃金地段： WestBroadway/Cambie， 交通方便，步行 5 分鐘至加拿 大線 Broadway-CityHall 站。隨時交吉。
45295LuckakuckWay,Chilliwack
Chilliwack
優秀的商業投資物業， 地 39,771 呎，靠近高速公路，位於麥當勞， 波士頓 Pizza 及 TheBrick 旁，現時物業
中式餐館生意 45295LuckakuckWay,Chilliwack 售$780,000
26 年賺錢生意，收入可觀，位於 Chilliwack，久負盛名唐餐館，有酒牌，商業用 廚房設備齊全，位於佔地 39,771 呎地段，鄰 近 1 號公路，客流量極高，餐館旁有麥當勞， 波士頓 Pizza，TheBrick。餐館佔地 6,776 呎， 225 個座位，可營業至半夜。亦可轉營其他餐 館形式。租約至 2028 年 12 月中，現每月租金 $16,000，另加 5 年新租約。東主退休。另外， 物業也可出讓，查詢詳情請電合約經紀。
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位於 Abbotsford 中式餐館，位於街邊商場 內，地舖 1150 呎，生意穩定，商場內大量 地車位，廚房設備齊全，可改作其他種類 餐館。租約長至
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Cove 名建商 Polygon 城市 屋有花園景，3 大房 2.5 浴， 下並排 2 車庫及書房 ( 可改 做 1 睡房)，五星級會所，四 通八達，15 分鐘到列治文。
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金頁 • 社區脈動 素里蘭里建天車 料為區內添 700 住宅單位 隨着素里蘭里天車（SurreyLangleySkyTrain）項目未來 選址工作逐步推進，鄰近地區將會陸續興建至少 700 個住 宅單位，以及雜貨店及託兒中心等便利設施。
素里蘭里天車項目料將可提供至少 700 個住宅單位，並 設有零售與商業店舖、託兒與教育中心等便利設施，以及 步行和踏單車等交通連接。同時省府計劃在未來 10 年內， 在素里蘭里天車沿線的 8 個新車站周邊協助推動發展交通 便利社區。
省運輸及基礎建設廳長范廉明（RobFleming）表示，當 展開素里蘭里天車規劃程序時，已了解到在車站附近興建 住宅和設施的巨大潛力， 「我們已進行必要的立法變更， 以便能購入沿線土地來支持公共交通主導的發展工作，這 次宣布就是兌現承諾的最新例證。」
省房屋廳長柯議倫（RaviKahlon）表示，人們都希望居 住在鄰近公共交通系統， 「政府採取了積極行動，移除過 時並阻礙建設這類住宅的條例和法規，讓我們可以在不久 後，在有需要地區興建數以千計的新住宅。」
省府已在該地區購買了 14 塊土地，總面積約為 1.6 公 頃，將用於車站及其附屬發展項目，作為實踐承諾的其中 一項工作，即在未來 10 至 15 年內於公共交通樞紐周邊興 建最多 1 萬個住宅單位，以支持《人人樂居》（Homesfor PeoplePlan）計劃。素里蘭里天車項目是世博線（Expo Line）從喬治國王站（KingGeorgeStation）到蘭里市中心
152 街站（152St.Station）是這個地區的主要交通連接 點，平均每日公共交通乘客量達 2.7 萬人次，根據素里市 的 「弗利特伍德計劃 」 （FleetwoodPlan），該地區已被 確定為一個增長區域。素里市中心商業促進協會 （DowntownSurreyBusinessImprovementAssociation）總 幹事莫德爾（ElizabethModel）表示，公共交通主導發展
對區內經濟發展十分重要， 「我們見證了喬治國王站周 邊發展工作取得的重大成果，隨着素里蘭里天車項目推 進，我們期待將會有更多類似的發展項目。」
范廉明（中）稱在規劃素里蘭里天車項目時，已了解到在車站附近興建住宅和設施的巨大潛力。 （省府圖片） 的 16 公里延長工程，是菲沙河以南 30 年來首個捷運擴展 項目，將為素里、蘭里以至整個大溫地區的居民提供優 質和廉宜的出行選項。
運輸聯線（TransLink）行政總裁關基穩（Kevin Quinn）表示，素里蘭里天車項目將會為日益增長的菲沙 河以南及整個地區帶來急需的交通選項，並有助居民縮 短通勤時間。
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溫哥華市中心開發用地出售
$8000 萬
• 土地面積：21,635 平方呎
• 目前規劃：高層建築
• 目前為 54 個單元四 層 Apartment
• 建於：1976
1. 溫東百老匯走廊
開發用地出售 $3700 萬
• 目前：零售
• 用途：C3A
• 目前容積率：3
• 未來容積率：7-8；
整棟出租
• 總面積：21,966 平方呎
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19,686.5 平方呎
北溫一線海景開發用地 3715DollartonHwy., 北溫
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Cambie 走廊高層開發用地 7969&7989CambieSt.
Cambie 走廊
城市屋發展項目
$990 萬
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城市屋發展項目
$990 萬
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商業項目 - 獨家暗盤 2. 溫西繁華地段
購物廣場出售 $2800 萬
• 土地面積：16,000 呎
• 政府規劃：C-2
• 淨收入：25 萬/年
• 容積率：4.5
• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。
溫哥華市中心 酒店出售
$1.4 億
• 地大:18021 平方呎
• 共 12 層樓，180 間客房其中 160 間豪華客房，18 間商務套房，2 間複式套房
• 酒店的五星級高雅餐廳，9,000 平方呎，現已出租，每平方呎 $25 租金收入，收入為 $900 萬 加幣；另配有一間休閒簡餐廳
• 1,646 平方呎的會議中心
• 酒店並設有健身中心，漩渦泳池 和桑拿室，114 個地下停車位
3. 卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬
• 土地面積：25,300 呎
• 可出租面積：37,504 呎
• 政府規劃：C-7
• 資本回報率：3.7%
• 營業淨收入：$428,224
• 建築年份：1941
目前狀況：市中心 100% 租賃物業，維 護良好的建築，在兩條主要街道的夾 角路口，是轉角地段，有很多停車位， 繁華街道的零售商場帶來了很好的收 入。
未來發展潛力：允許多層，最大地段覆 蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治 文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市 中心。
• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班 車服務，24 小時健身房，商務中心 等。
$3,600 萬 ➡
• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平 板電視、帶吹風機的私人浴室以及 迷你冰箱和室內保險箱。
• 淨收入：$385 萬
• 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開 發建公寓住宅
4. 溫東市中心辦公大樓出售
$999 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎
• 政府規劃：HA-1
• 內部情況：3 層
• 建造年份：1971
• 地稅:$55,364,00
• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本 租金$24/呎，運營成本$10/呎）
• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保險）
• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分； 其餘出租，租金為 $1500（租金包括 地稅和保險）
酒店出售
$4800 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場， 15 分鐘抵達溫哥華市中心，方便購物， 交通便捷。
• 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層 共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。 該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內 部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議 廳，早餐廳，現代化的商務中心等。是列 治文現在最賺錢的酒店。
• 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店
• 淨收入：$280 萬(2018)
• 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43, 895 平方呎
•政府規劃為 CD/19
• 政府估價：$24,829,000(2018)
$2,800 萬
•酒店是小鎮當地最大的全方位 服務，酒店於不列顛哥倫比亞 省，位置便利，距離美國邊境的 華盛頓州蘇馬斯僅有短途車程 。客房和套房裝飾精美。每間酒 店客房都配備微波爐、冰箱、電 視、咖啡機或茶具以及吹風機。 酒店提供健身中心、免費無線 和有線高速互聯網接入、一個 水療中心以及一個室內游泳池 ，以增強舒適性和便利性。 •地大:3.575 英畝 •房間數：120 •總收益：約$4,200,000.00
• 地理位置一流：酒店靠近會 議中心，距離其他 Nanaimo 市著名景點僅需步行距離。
• 酒店設施：健身房、免費停車
• 房間設施：Wifi，全新 LCD 平 板電視，部分房間包含山景、 港口景或城市景觀。
• 淨收入：$130 萬
• 總收入：$250 萬
溫西繁華地段開發用地出售
開價$500 萬
• 土地面積：7,200 呎
• 目前：停車場
• 規劃：RM-3
• 未來：可以建造 6 層的出租樓。
5. 溫東市中心全新大樓出售 $890
萬 • 土地面積；25x122=3050 呎
• 內部面積：5000；2 層
• 政府規劃：HA-1
• 地稅：$28,076.90
• 目前情況：
• 正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。
• 地下室有獨立出入；可作為儲藏 室或者辦公室。
• 有額外 50 呎的陽光房
• 花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
6. 溫東開發用地出售 $450 萬
• 2020 年地稅： $23,251.30
• 當前用途：C-2
• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺
• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14'
發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。
觀光酒店出售
$3500 萬
• 酒店為商務和休閒旅行者提供舒適的住 宿；位於不列顛哥倫比亞省列治文市，酒 店距離溫哥華國際機場僅幾分鐘路程，且 靠近眾多景點。
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• 酒店建於 2004 年，4 層 • 地大：18,473SqFt. • 淨收入：$2,500,000 營業額：$4,100,000
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$3,500 萬
• 一流地理位置，距離 BC 議會大廈 與其它景點僅不到 10 分鐘步行路 程。
• 酒店設施：全套自助早餐，熱水泳 池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設 施和健身室等。
• 客房設施：104 間房，免費 Wifi，微 波爐和冰箱。所有寬敞的客房均 配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了 帶用餐區的設備齊全的廚房。
• 淨收入：＄150 萬，總收入$350 萬
• 高貴林知名連鎖商務觀光酒 店，緊鄰高速公路，天車站，購 物商場，賭場，西門菲莎大學， 交通便利。
•佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平方英尺，規劃 CS 1，可以改建成養老院或 蓋高層建築
• 業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136 $3,500 萬
新盤
• 速遞 降息 3 次 預計今年末季樓市銷售健康成長
全國城市房價多溫和上漲 雖然加拿大央行開始降息，並連 續 3 次降息 25 個基點，但在整個 春季和夏季的大部分時間內，加 拿大房地產市場的活動基本上都 很平靜。
多倫多地產經紀帕雷克（Pritesh Parekh）稱，夏季是房屋銷售的淡季，而 6 月和 7 月的央行降息，還不足以讓許多被 排除在房地產市場之外的買家入場。
央行基準利率的下降，確實降低了潛 在購房者的進入門檻，之前許多人因難 以獲得按揭貸款資格而被邊緣化，無法 入市購樓。
「而現在我們是今年的連續第三次降 息，我認為首次購房者將會開始更多的對 話。 」 道明銀行經濟學家索迪（Rishi Sondhi）表示，他預計 2024 年第四季將出 現相當健康的銷售成長，部分原因就是利 率下降。但他也指出，由於借貸成本和房 屋價值仍然較高，經濟活動仍可能落後於 疫情前的狀況。道明銀行與其他主要銀行 一起預測，加拿大央行在 2025 年將會把基 準利率降至 2.5%左右。
地產經紀帕雷克指出，隨着人們對利 率下行的信心不斷增強，買家們更傾向 於持幣惜購，以期獲得最低利率或更大 額的按揭貸款。這可能會限制今年秋天
湧入市場的買家數量，儘管其他買家的 借貸成本已達到與其購房計劃相符的程 度。 「將會有一群消費者希望持觀望更 長的時間，試圖利用更多的降價機會。 然後會有一些人正處於風口浪尖，這足 以讓他們做出決定。 」
央行行長麥克勒姆（TiffMacklem）本周 承認，隨着基準利率下降和債券市場狀況 疲軟，從而降低按揭貸款利率，結果可能 導致房價上漲。 Re/MaxCanada 發布秋季 地產市場展望，預測加拿大大多數城市的 房價在年底前溫和上漲。屆時與今年第一 季度相比，加拿大約四分之三的地產市
道明銀行與其他主要銀行一起預測，加拿大央行（上圖） 在 2025 年將會把基準利率降至 2.5%左右。
場，價格將成長 1% 至 6% 。但一些市場尤 其是安省一些最昂貴的市場，在今年剩餘 時間內預計價格仍將下跌。
Re/MaxCanada 總裁亞歷山大 （ChristopherAlexander）表示，他相信最 近的降息正在鼓勵愈來愈多的買家重返供 大於求的市場。
「大多數潛在買家都將計劃擱置了兩 年，現在他們發現仍有大量庫存和選擇， 這是一個機會。買家有與賣家談判的空 間，尤其是在多倫多的共管柏文市場。我 認為我們正在走向更健康的市場狀態。」
帕雷克表示，雖然從長遠來看較低的利
率可能會推高價格，但未來兩三個月的情 況難以確定。由於利率較低，且預期買家 季節性增加，價格的任何變動將取決於掛 牌量增加的趨勢是否持續，以及供應成長 是否抵消需求。索迪則預計，住房負擔能 力將在秋季有所改善，但大多數市場仍然 很緊張。即使經過幾次降息，利率仍居高 不下，這使得銷售放緩，但房價卻沒有大 幅回落。 「我們確實看到負擔能力有所改 善，不僅是在秋季，而且隨着利率的下 降，未來也會有所改善。但我們確實認為 它仍將保持在歷史最差水平附近。」
地產協會促新政府修法莫一刀切 豁免臨時工有需要人士短租限制 卑詩省今年 5 月起實施新法例，廣泛取締短期出 租屋，希望讓更多短期出租單位重回長期出租市 場。但卑詩地產協會指出，新措施令到本省多個群 體首當其衝。
受影響包括新居延遲入伙的準業主
協會特別指出，受影響人士包括那些調往偏遠地區 的醫療人員、需要到市區接受多周醫療護理的患者及 同行照顧他們的人、只是到城鎮工作數周的電影從業 員、在大型表演項目獲聘用的臨時工，以及因為新居 入伙延誤而需要找地方短住的準業主。
旺的地區提供豁免，協會強調，如此牽連甚廣的決策 應顧及全省和地區經濟。
建議旅遊區可獲豁免
卑詩地產協會會政策和研究高級副主席哈格里夫斯 （TrevorHargreaves）表示，儘管供樓能力至關重要， 但因應實施有關的短租政策，當局應顧及卑詩省各地 社區的其他因素。
「若要這項政策可行而且取得成效，迫切需要給予 大量豁免。」
哈格里夫斯同意一些短租單位應作長期出租用途， 但也有不少有合理理由短期租屋的人，卻因為新法例 而不容許短租。他指省府在立法前未有諮詢業主、市 鎮當局和其他行業代表。
卑詩地產協會（BCREA）呼籲新一屆省政 府大幅修訂短期出租條例，以減輕該法例對 省內特定行業和旅遊業造成的負面影響。 圖為溫哥華一幢柏文入口玻璃門貼上了禁止 Airbnb 短租的標 示。省政府今年
卑詩地產協會建議當局向上述群體及一些旅遊業興
他促請新一屆政府重新檢討短租法，並徵詢各城鎮 各各界人士意見，作出修訂。
• 置業資訊
3 物業及逾 140 萬現金免被充公 華裔男女須自證財富來源合法 卑詩省公安及法務廳再向法院提出申請 「來源不明財富令 」 （Unexplained 間物業的兩名華裔姓氏業主，就總值約 3 所物業兩間在溫哥華市，另一間在阿博
植場、一支氣槍及 2.16 萬元現金。」 當局指，該些物業、金錢和其他物件是非法活 動的工具或收益，所謂非法活動是指販賣及黑市 生產非法大麻。 「透過是次向法庭的申請，我們 正向法院尋求取得法令，要求答辯方提供證明去 證實該些他們取得及購買得來的物件來自合法途 經，以及金錢來源也屬合法。」
公安廳指出，該 3 間物業兩間在溫哥華市，於 維多利亞街（VictoriaDr.）一間估值 190 萬元， 在 41 街（41stSt.）一間估值 130 萬元；而於阿博 斯福一物業估值 240 萬元。
3 物業合共值 560 萬元，加上屋內搜到的現金 ，總值逾 700 萬元。
主為李姓女子（Li，譯音），而 41 街物業由兩人 共同持有。
報道續指，省府是次 UWO 申請與一宗民事充 公案有關，而去年 9 月的槍擊案發生在東 28 街 （E.28Ave.）位近維多利亞街一處，槍擊案兩人 中槍，其中一人及後死亡。據民事充公案的文件 指，同年 10 月黃因涉嫌謀殺及企圖謀殺而一度 拘捕，不過從本省法庭網上紀錄，黃卻沒有因該 槍擊案而被刑事檢控。
警察於維多利亞街的房屋中亦發現其電力系統 曾被改動，而在阿博斯福物業發現的大麻數量則 超出其許可證列明數量，警方又指控所生產的大 麻用於販賣。
省府於民事充公案中指控該些物業用作非法活 動，當中包括指控藏大麻作販賣用途、使用槍械 犯案、管有犯罪得來的收益和洗黑錢等。
被鎖定和經警察搜查，亦發現另一個非法大麻種
據媒體 Postmedia 報道，阿博斯福物業的業主 為黃氏（Huang，譯音），維多利亞街物業的業
黃與李否認民事充公一案中的指控，指置入上 述物業並不是為了銷售非法大麻。李女指她以薪 金、贈送、遺產和貸款來支持其擁有權，而維多 利亞街的房屋為她與其孩子的居所。
就 UWO 部分，黃與李則尚未提交答辯書。
提供情感安慰 禁養違反人權 柏文抑鬱漢戰勝附例 大狗可留低 卑詩省一名傷障男子就柏文禁止住戶 飼養寵物的規定興訟，可以保留大丹 狗。民事審裁處（ CivilResolution Tribunal ）指狗隻可以為飼主提供情 感支援，強制牠搬走就等同歧視，並 違反《人權法》（ HumanRights Code ）。
事主 LawrenceLee 被他居住的柏文業主委員 會要求將他養的大丹狗搬走，並且繳付因違反 附例被罰的 1.72 萬元。柏文附例訂明，禁止業 主或住戶 「飼養貓狗或其他動物 」 ，業主會有 權要求相關人士為寵物另覓居處，違例者並面 臨罰款。
但民事審裁處昨日作出裁決，判事主可讓 該頭大狗留在住所，並且毋須繳付大部分的 罰款。
審裁員坎貝利（GarthCambrey）在裁決中 稱，業主會承認根據患焦慮和抑鬱症的事主提 供的醫生紙確認，於 2021 年 6 月讓事主豁免有 關附例。據醫生稱，事主曾因孤獨而要求 「安 樂死 」 ，若沒寵物犬的陪伴，事主的死亡風險
勢必增加。
不過，業主會指豁免指的是小型犬，特別是 約瑟爹利。2022 年 3 月，事主和同住的女子將一 頭大丹狗帶回家，兩人承認他們在養這第二頭 狗之前未有尋求許可，業主會其後拒絕他們再 多養一頭狗的申請。
審裁員同意業主會有權拒絕事主養第二隻 狗，呈堂的醫生紙太含糊，不能解釋為何事主 需要兩頭狗。然而，事主原本養的那頭約瑟爹 利於 2022 年 7 月去世，單位內之後只剩一頭大 丹狗。
審裁員認為由於情況已變，不能只因事主沒 有事先申請飼養大丹狗，業主會就可直接阻止 他繼續養牠，也不應質疑事主所患疾病必須養 狗的理由，此外，有關豁免未有就狗隻的大小 設限。
業主會以該頭大丹狗具攻擊性為由禁止事主 飼養，並出具該柏文 80 名住戶簽名的請願書佐 證，該頭大丹狗曾於去年 9 月跳上一個人身上， 並咬傷另一人。卑詩受護動物協會（BC SPCA）人員要到場處理。
但判詞指出，根據 SPCA 職員稱，該頭大狗的
仲裁員指出，狗隻可以提供人 情情感安慰，禁止飼養是違反 人權。（美聯社）
行為不足以要牠搬離住所。事實上，該大丹狗事後一直接受訓練，行為亦有改善，審裁員因此認為 該頭大狗具攻擊性的證據不足。
審裁員最後裁定事主可繼續讓該頭大狗留在住所，不過他因曾在某時段養兩頭狗，所以要對部分 違例指控負責，繳交 800 元罰款。
門閘於風水學上之吉凶論 近年來可能是社會風氣日漸變壞，令到一向和平安逸的溫 哥華治安環境也日漸變差，故此不少朋友都考慮在居屋的外 圍興建圍牆及大門鐵閘，以保家居安全。那麼在風水玄學的 角度上，裝設大門鐵閘會否有一些忌諱，我們應該要留意什 麼地方呢？
從陽宅風水學上，大門鐵閘是分隔屋宅或門外的主要氣 口（關口）。理應有「一夫當關，氣納山河」的作用，是以宜配 合居者命理五行相生相旺之效用，故此在合適環境下裝設閘 門，除了可保家人之私隱及居者之人身安全外，更應有納吉 氣擋衰敗之趨吉避凶的功能，所以閘門的開設建造不得不慎 重而行之，在質料上應要美觀堅固外，亦應考慮對居者的運 氣有扶助壯旺之作用。
那麼我們在裝設門閘之時，應宜要注意什麼呢？ 首先要留意外局左方青龍及右方白虎與巒頭理氣的分佈 與關係，風水古訣有云：「龍方宜動，白虎宜靜」，所以作為 出入口的大門閘在可行的範圍下應靠左青龍為合，則可以生 動宅中之旺氣及催財，如不慎設於白虎方而流年巒頭理氣不 合的話，則恐有人丁不安，病痛血光之險了。
此外閘門要筆直方正方為吉論，其物料五行亦應與居者 的五行喜忌相生有情為合。在設置閘門時，應注意屋大而門 小或是屋小而閘門過大，否則如人臉大而口小，或臉小而嘴 大，犯之恐有小人口舌，官非及破財之災劫。亦因俗語所言： 「門大吃四方」，故閘門略偏大總比太小者為佳。
風水學認為，如宅前門有大閘，宅後亦應有出入口，方主 進出通順。因上佳之風水局是要求室內外磁場氣流循環暢 順，閘門在這方面便能使氣運出納收放有序有情，放在生活 環境及家居安全的角度上，亦主張設有後門，因為如不幸遇
上天災、火警、人禍、盜劫等事情發生時，後門亦可作逃生 之用。
在建造門閘之時，也理應留意閘門與庭園不宜形成一條 直線，因為假若外局巒頭見有煞破衝射，便可藉閘門與居 屋庭園間之凹凸彎位來化煞擋災。
此外閘門切忌與宅前之馬路作九十度正衝，否則容易見有 官非口舌、破財及血光病痛之災。閘門亦忌正向對宅之屋 角大門，防有意外凶險。
陽宅之閘門也忌與教堂、廟宇相對，防有人口不安。
大閘忌面壁或對山，恐防居者有精神上見有壓迫及慢性 怪病。
大閘亦防向污溝、水坑及有污穢之氣衝射，對居者的健康 及錢財會有負面的影響。
門閘亦忌對死巷道或死胡同，意謂居者做事多遇困境， 難見有出路。
如大閘門對二條或三條之分岔路，也不為吉，因為會令 居者產生迷惘，缺乏鬥志，目標方向，或做事半途而廢及難有 完美的結局。
大門閘對燈桿、電箱、電柱除主有病痛意外、血光，更 恐有家居口舌是非及夫妻感情破耗之見。
如碰到以上種種的情況的話，理應盡量避免，但如在避無 可避的情況下，化解之法應在閘前左右兩旁種一些常綠植物 或建兩座小石刻擺設，後方設置有長明燈，則可化凶為吉，納 氣招運。
如閘門兩旁的圍牆太高或太低的話，都不為吉論，最佳的 高度是圍牆稍微比閘門為低一點點，但如圍牆太底便會缺 乏私隱及安全感，圍牆太高便使居者有與外界隔絕之感，長
久居之會影響居者變得孤僻及脾氣躁暴，家人間亦會有隔膜 及口舌不和的現象，圍牆過高在生活上會影響光線陽光之照 射，及空氣之流通。
閘門及圍牆太近居屋、園庭便會變得狹小，久居會令人缺 乏目標，懶散及眼高手低之見，因此圍牆不應太靠近屋宅。 在以上等事項應先在建屋前作出合理的比例設計方可建造 為吉。
討論過門閘圍牆後，不少讀者朋友都會喜歡在庭園中種 植一些樹木，不少朋友詢問過筆者：「庭園內種植大樹，是否 會令居屋者有滯運、破財、人傷的情況出現呢？」又有不少人 提出如閘門位於東北「鬼門」之方，而見有大樹，是否有招到 幽靈鬼怪呀？」，亦有人認為「閘門前不可種樹，否則居者輕 則錢財破損，重則會見有刑獄之災，又是否屬實的呢？」
於風水學上東北艮土之方雖有「鬼門」之稱，但並非一定 表示有靈異陰煞之存在，追其究竟是因東北為艮土之位，如 在東北種植大樹，則恐有木土相剋相泄之弊。但如種一些花 卉小樹盆景，卻不凶反吉。
至於在閘門種植大樹對風水不利所說法，亦因是傳統迷 信的思想製造出來的笑話，因為他們相信門為「口」，如門中 之口加上樹木的「木」字，便形成一個困阻的「困」字了，會令 居者有困阻敗運之意，但實際上並無在玄學術數五行之根 據。但如以環境學來看，如在大閘處種植大樹，除了會阻礙 光線空氣視野景觀外，更對居造成蟲蟻雷電擊閃之意外，所 以避免在此種植大樹，亦有一定之理據的。
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「逆轉抵押貸款」(REVERSE MORTGAGE) (一) 在疫情期間，退休/老年人仕的離婚率不斷上升。也 許他們在疫情期間被困在一起，無自我空間，容易引 起紛爭。疫情穩定下來，便萌去意，去享受個人自由 的生活。通常一對夫婦最大的資產是兩人擁有的自 住物業，結婚多年房屋增值了不少，當夫婦二人不能 再共同生活下去，要離婚時多數情況下自住房需要出 售，好讓各自一方有資金運用購買另一個物業。這並 不是最好的策略，亦不一定適合每個家庭，如有年長 子女一同住，也會令問題更複雜。
如果一方想保留這自住物業，但需要資金購買另一 半的房產，問題是退休後收入不多，很困難得到銀行 貸款，那麼如何是好？不用躊躇，「逆轉物業抵押貸 款」或許可以幫到你。辦理「逆轉抵押貸款」的機構是 政府公認的一級大銀行。
「逆轉抵押貸款」的好處： 通過「逆轉抵押貸款「，我們可以安排一個高達房屋價值58%貸款（當然要取 決貸款人的年紀）。好處是可選擇無需每月支付任何供款，甚至包括利息。供 款可彈性處理。如果客戶是退休人士，收入不多，想多一些現金流維持以往一 樣的生活水平，這一點非常重要。
「逆轉抵押貸款」申請最決定性、最關鍵的條件在於客人的年齡和物業的 估值。以下是「逆轉抵押貸款」申請需注意的事項：
1. 客人必須一年內至少有6個月居住於物業才合乎申請資格
2. 客人必須年滿55歲或以上
3. 房屋淨值為物業評估價減去未償還款抵押貸款
4. 「逆轉抵押貸款」必須在田土廳註冊為一按，律師會代客户償還現有的 房貸。
5. 客人只付評估費及銀行律師費。
下期給讀者一個實例關於逆轉抵押貸款，適合退休人士的好處和特點。看看客戶如何達到雙贏！讀者如有任何房貸問題， 歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
多市上榜 巴黎成世界上吵鬧之最 全球十大最安靜城市 一座城市的聲音就像它自 己 的語言，是塑造其文化的日常 生活的充滿活力的混合體。從 東京有節奏的交通嗡嗡聲到馬 拉喀什街頭小販熱情的叫 賣 聲，城市的音景可以像居住在 其中的人們一樣獨特。
但您有沒有想過世界上哪 些 城市最吵？無論是熙熙攘攘的 交通、充滿活力的夜生活，還 是人口的密度，有些城市似乎 從不睡覺。
項旨在揭示世界上最安靜的城市的 新 研究剛剛將多倫多評為最適合尋求 寧 靜逃離的 旅 行 者 的城市中心之一， 儘 管 不 知何故它 也 被 列 為世界上最喧鬧的 城 市 之 一。
項旨在揭示世界上最安靜的城市的 新 研究剛剛將多倫多評為最適合尋求 寧 靜逃離的 旅 行 者 的城市中心之一， 儘 管 不 知何故它 也 被 列 為世界上最喧鬧的 城 市 之 一。
Preply根據交通、噪音污染水平和人 口 密度等多 種 因 素 對全球主要城市進 行 了 分 析，以揭示最適合夜間安眠的城市。
儘管多倫多居民每天都會很快感受到 全 市不斷的 喇 叭 聲 和建築噪音，但該 研 究 將 多倫多列 為 世 界 上第十個最安靜的 城 市 ， 每年有440萬遊客，平均在交通中花費的時 間為45 分 鐘 。 作 為 北 美 大 城 市 之 ， 多 倫 多可以上 榜 ， 足 見本地的噪音污染 仍 處 低 水平(47.83)。
Preply根據交通、噪音污染水平和人 口 密度等多 種 因 素 對全球主要城市進 行 了 分 析，以揭示最適合夜間安眠的城市。 儘管多倫多居民每天都會很快感受到 全 市不斷的 喇 叭 聲 和建築噪音，但該 研 究 將 多倫多列 為 世 界 上第十個最安靜的 城 市 ， 每年有440萬遊客，平均在交通中花費的時 間為45 分 鐘 。 作 為 北 美 大 城 市 之 ， 多 倫 多可以上 榜 ， 足 見本地的噪音污染 仍 處 低 水平(47.83)。
法蘭克福生活節奏溫和
法蘭克福生活節奏溫和
日常生活喧囂的完美解毒劑。
法蘭克福的人口密度為每平方公里 300 0 人，被譽 為 世 界 上最安靜的城市。 法 蘭 克 福的生活 節 奏 較 為溫和，人口密度 僅 為 每 平方公里 3 ,000人。這種平靜也體現在遊 客 數量上，每年平均只有 250 萬名遊客 與其他主 要 目 的 地相比，這個數字 要 低 得 多。
法蘭克福的人口密度為每平方公里 300 0 人，被譽 為 世 界 上最安靜的城市。 法 蘭 克 福的生活 節 奏 較 為溫和，人口密度 僅 為 每 平方公里 3 ,000人。這種平靜也體現在遊 客 數量上，每年平均只有 250 萬名遊客 與其他主 要 目 的 地相比，這個數字 要 低 得 多。
日常生活喧囂的完美解毒劑。
巴黎噪音污染水平爆錶
巴黎噪音污染水平爆錶
市人口密度為每平方公里10,000名居民，每 年接待遊客超過1,300萬人。
市人口密度為每平方公里10,000名居民，每 年接待遊客超過1,300萬人。
雖然夜生活選擇較為有限，只有5 4 間 酒 吧，但這 也 意 味 著夜晚更加安靜。 甚 至 城 市 的景 點也 體現 了這 種寧 靜， 只有 10 則 評 論提到噪音或響亮。
雖然夜生活選擇較為有限，只有5 4 間 酒 吧，但這 也 意 味 著夜晚更加安靜。 甚 至 城 市 的景 點也 體現 了這 種寧 靜， 只有 10 則 評 論提到噪音或響亮。
雖然法蘭克福可能不是聚會氛圍的 最 佳地點， 但 對 於 任何尋求寧靜逃離 的 人 來 說，其寧 靜 的 氛 圍和文化產品可能 是 擺 脫
雖然法蘭克福可能不是聚會氛圍的 最 佳地點， 但 對 於 任何尋求寧靜逃離 的 人 來 說，其寧 靜 的 氛 圍和文化產品可能 是 擺 脫
另一方面，巴黎被評為 全球 最吵 鬧的 城 市，人口密度為每平方 公 里2 . 1萬人 ， 噪 音 污染程度為58.62。
另一方面，巴黎被評為 全球 最吵 鬧的 城 市，人口密度為每平方公里2 1萬人， 噪音 污染程度為58.62。
除了城市喧囂之外，巴 黎每年還平均接待 2 ,3 2 7萬 名 遊 客 ， 他 們 都 熱衷於 探 索 這 座城市的 標誌 性地 標 和 文 化 景點。
除了城市喧囂之外，巴 黎每年還平均接待 2 ,3 2 7萬 名 遊 客 ， 他 們 都 熱衷於 探 索 這 座城市的 標誌 性地 標 和 文 化 景點。
儘 管多 倫多 被列 為世 界上 最安 靜的 城 市 之 一，但不 知 怎的，多 倫多 也被 列 為 世 界 上 最喧鬧的 城 市中心之 一， 在全 球 榜 單 上 排名第19位。
儘 管多 倫多 被列 為世 界上 最安 靜的 城 市 之 一，但不 知 怎的，多 倫多 也被 列 為 世 界 上 最喧鬧的 城 市中心之 一， 在全 球 榜 單 上 排名第19位。
這種持續的活動反映在 該市 的噪 音污 染 水平為58.6 2 ，這是一個相 當 高的分數 。 毫 無疑問，這座城市的326家酒吧助長了這種 噪音，營造出熱鬧的氛圍直到深夜。
這種持續的活動反映在 該市 的噪 音污 染 水平為58.6 2 ，這是一個相 當 高的分數 。 毫 無疑問，這座城市的326家酒吧助長了這種 噪音，營造出熱鬧的氛圍直到深夜。
緊隨「愛情之城」之後 的是 紐約 市， 該
緊隨「愛情之城」之後 的是 紐約 市， 該
研 究顯 示， 這些 是世 界上 最安 靜的 城 市： 1)德國法蘭克福 2)德國慕尼黑 3)荷蘭阿姆斯特丹 4)義大利佛羅倫斯 5)葡萄牙里斯本 6)德國柏林 7)日本京都 8)澳洲雪梨 9)捷克共和國布拉格 10)加拿大多倫多
研 究顯 示， 這些 是世 界上 最安 靜的 城 市： 1)德國法蘭克福 2)德國慕尼黑 3)荷蘭阿姆斯特丹 4)義大利佛羅倫斯 5)葡萄牙里斯本 6)德國柏林 7)日本京都 8)澳洲雪梨 9)捷克共和國布拉格 10)加拿大多倫多
根 據這 項研 究， 這些 是世 界上 最吵 鬧 的 城市： 1)法國巴黎 2)美國紐約市 3)香港 4)英國倫敦 5)美國洛杉磯 6)西班牙巴塞隆納 7)巴西聖保羅 8)日本東京 9)新加坡 10)韓國首爾
根 據這 項研 究， 這些 是世 界上 最吵 鬧 的 城市： 1)法國巴黎 2)美國紐約市 3)香港 4)英國倫敦 5)美國洛杉磯 6)西班牙巴塞隆納 7)巴西聖保羅 8)日本東京 9)新加坡 10)韓國首爾
十 大 客 廳 油漆 顏 色 選擇適合客廳的油 漆 顏 色可能看似一個艱難 的 任 務，但掌握一些設計 顏 色 的概念後，這一過程 可 以 變得既有趣又充滿創意。
無論是想要營造輕 鬆 的 休閒氛圍，還是熱鬧 的 娛 樂空間，合適的牆漆 色 調 都能夠提升居住環境 ， 為 整 個 家庭定 下 溫 馨 或 充 滿活力的氣氛。在開 始 這 段色彩之旅之前，了 解 些實用的選色技巧至 關 重 要，從極簡風格的中 性 色 調，再到大膽前衛的 深 色 調，這些設計概念都 能 幫 助您做出更自信的選 擇 ， 打造出既時尚又舒適 、 獨 一無二的迷人空間。
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引入大自然氣息的綠色 綠色將大自然的寧靜 與 活力引入客廳，創造出舒緩 而富有生氣的環境。鼠尾草 色、橄欖色和苔蘚色等綠色 色調，與木材和石材等天然 材料完美結合，讓空間散發 出清新誘人的氣息。搭配木 製家具和天然織物，進 步 增強了有機感受，若再添加 金屬裝飾，則能為整體設計 增添一絲優雅與精緻。
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代表熱情開朗的陽光黃
為空間注入活力與溫暖，黃色是不二之選。這種充滿生氣的色彩能為客廳帶來全 年陽光般的氛圍。選擇流行的奶油黃色調，營造出低調優雅的感覺；而大膽的向日 葵黃則展現出自信與熱情。將黃色牆壁與白色裝飾和豐富多彩的裝飾品相結合，整 個空間變得溫馨且充滿趣味，帶來歡愉的居家體驗。
營造出迷人氛圍的暖紅色 紅色牆壁為客廳營造出溫 暖 而迷人的氛圍，從酒紅到赤 土 色的濃鬱色調，為空間注入 舒 適與熱情，非常適合促進對 話 和交流。在客廳中選擇一面 牆 塗上深紅色，搭配溫暖的木 質 家具和金色配件，不僅增添 了 視覺上的吸引力，還營造出 引 人注目的精緻效果。
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腮 紅、 薄荷 綠和 淡藍 色等 粉
彩 色調 ，為 客廳 帶來 輕盈 而 清
新 的氣 息， 營造 出既 現代 又 溫
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六 2-4 時
日 2-4 時
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3635W.14THAVE.
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$4,398,000
$4,350,000
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$3,780,000
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$2,150,000
$1,288,000
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獨立屋
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列治文區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
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六、日 2-4 時
六 2-4 時
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9200WALFORDST.
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$1,598,000
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溫哥華東區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
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本那比區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
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六 2-4 時
2556W.20THAVE.
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其他 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
六 3-5 時
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308ALDERSONAVE. 滿地寶
全新大型樓盤樓 / 屋苑 高貴林
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
溫市
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溫哥華 西區
列治文
列治文
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本那比
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溫哥華西區渥列治
溫哥華西區
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6833BUSWELLST.
3328CARSCALLENRD.
2100SpringerAve. #150-4664 LOUGHEEDHWY.
柏文 1133W.HASTINGS
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本那比
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超越您所嚮往的一切 The Manhattan，由信譽發展商ML Emporio Properties開發建造，將紐約 都會色彩帶進素里市，是令人振奮的素里新項目之一。
The Manhattan致力提供前所未有的生活體驗，擁有無與倫比的連結性、 便利性、豐富的文化和活力。The Manhattan不單滿足更可超越您所有的 期待。
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專為喜歡努力工作、盡情玩樂和享受美好生活的時尚都會人士所設計，
The Manhattan正是這一切的中心。
The Manhattan位居素里最佳位置，距離素里市政府重點發展項目Centre Block僅數步之遙，到2027年，這裏將成為素里經濟、文化和交通樞紐。
Centre Block建成後，這兩座塔樓將從美麗的街區拔地而起，四周許多餐 廳和零售空間，和景觀優美的公共空間。
The Manhattan最適合專業單身人士和年輕家庭，步行5分鐘即可到達生 活所需要的一切-圖書館、市政廳、昆特倫理工大學、兩個西門菲沙大學 校區，及有大統華超市、Walmart、Shoppers Drug Mart、餐廳和咖啡廳的 Central City購物中心。
無可比擬的超凡設計 The Manhattan樓高43層，高聳直入天際，採用獨特現代設計，全景落地 大玻璃窗、金屬板和各式有機建材為主要結構，透過光與影的配合，雕塑 出獨特建築。
The Manhattan貼心周到的禮賓服務部，精品酒店風格的大堂配以溫暖的 木材板配搭天然石，令你倍覺高雅舒適。進入家門，精心設計的廚房， 配有Fisher & Paykel電器組合，廚房中島設有USB充電裝置，及四周燈 飾令在家工作呈現全新氛圍。發展商特別為這個項目設計的“Emporio Kitchen”多功能廚房，特設可伸縮廚桌，方便煮食時需要；另有可移動的 中島廚桌，備有儲物櫃及紅酒架，可伸長作餐枱。
深浸浴缸配以半玻璃間隔，舒適、實用，足以消除一天的壓力。另有特深 的浴室抽屜，方便存放浴巾，時尚的鏡面梳妝櫃，讓日常必需品唾手可得。
夜幕低垂，手捧葡萄酒，在陽台上放鬆身心，邊欣賞日落美景邊享用晚餐。
豐富 的 住戶設施 生活所需一應俱全 The Manhattan 為住戶精心打造各式休閒設施，包括：Sinatra Lounge, Madison Centre及 The Exchange均雙層Loft 式設計；另有戶外的 Central Park。
Sinatra Lounge 設有宴會廳，上層有威士忌酒廊，良朋共聚、賞心樂 事。Madison Centre，設桌球室、酒吧、撲克桌和高爾夫模擬器。
The Exchange 提供共享工作間及私人會議室。8樓戶外的 Central Park 有多元化設施，包括用餐區、燒烤、取暖火爐、兒童遊樂區、乒乓球桌和 瑜伽練習區及小狗公園等。滿足所有住戶時尚生活所需，就在咫尺。
The Manhattan 提供418個單位，戶型由有開放式studio至三睡房公寓， 面積由297 至996 平方呎，配有大露台，地面層設有禮賓服務和零售 空間。
The Manhattan 10月5日（周六）隆重開幕，欲獲取最新資訊， 請即上 官網ManhattanSurrey.ca，或親蒞展銷中心參觀。
項目建址：10260 133A Street, Surrey 展銷中心：10522 King George Blvd., Surrey
由10月5日起每日中午12時至下午5時開放(周五除外) 604-363-5654
info@manhattansurrey.ca | ManhattanSurrey.ca
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壹年新 Surrey 市中心， 678 呎 1 房 + 書房，高層單 邊靚景單位，包壹車位， 壹儲物室，大樓設施完善 ，豪華會所，泳池，健身室 等，歡迎約看。
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更改截稿日期 因 9 月 30 日 ( 星期一) 為 ( 全國真相與和解日) 假期關係， 地產金頁將休假一天。 請地產 金頁廣告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行通知，不便之處，敬請原諒。
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刊登日期 截稿日期 PublicationDateAd.Revision&SubmissionDeadline 2024 年 10 月 3 日 2024 年 9 月 27 日 (星期五) 正午 12 時 Oct3,2024Sep27,2024(Fridaynoon)
地址：5368ParkwoodPlace,Richmond,B.C.V6V2N1
Tel：604-231-8988Fax：604-231-8026
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列治文資深建商自建自住而精心打造的 豪宅，將近 5000 平方英尺的使用空間， 坐落於約 9000 平方英尺的土地上，房屋 7 年保養如新，位於市中心的黃金地段。 步行可達 Minoru 花園和社區活動中心 及列治文百貨商場，環境靜謐優雅。室內 設計寬敞華麗，現場訂製的旋轉樓梯搭 配高天花，採用高檔建材，配備高端家 電。三個實用廚房包括酒吧輕食區，5 間 套房，外加開放書房、電影院及陽光房。 三車位，完美隱密花園設有噴水造景、果 樹、櫻花樹及高爾夫球果嶺。機會難得。
开 发 商 和 投 资 者 佳 音！温 西 Marpole 区 房 产 投 资 绝 佳良机，持有或建造在黃金角落位置，占地 33x88.5 (2,920.5 平方呎）。全屋共有 7 房 4 卫，目 前 共 有 4
个 单 位（其 中 3 个 是 合 法 单 位)，房子於 2022 年屋 主 花 费 超 过 7 万 元 裝 修，全 新 油 漆，新 热 水 箱，新 高 效节能供暖系统(花费$12,000)，其中 单元有新卫 生 间。每 个 单 位 面 积 在 751-838 平方呎，洗衣房设 有 投 币 洗 衣，每 月 约 有 150 元收入，加上每月租金 $7,536，每 月 总 计 近 $7,700 收 入，交 通 购 物 极 为 方 便。现 划 为 RM-3A 计 划， 以供未來发展潛力，可申 请蓋幼稚园在 楼另加楼上 5 层住宅。
南素里 Cloverdale 区 独 特 56.47 英 亩 农 地，交 通 便 利 緊 鄰 都 市 开 发 区，升 值 潜 力 无 限。东 面 宽 1,310 英 尺，位於太平洋高速公路街角 ，又名 Hwy#15& 176St。此 物 业 拥 有 肥 沃 的 土 壤，地 势 平 坦，非 常 适 合 种 植 蓝 莓、蔬 菜 等 多 种 农 作 物、苗 圃 植 物，以 及 温 室 设 施 的 潜 力。利 用 此 地 点 无 与 伦 比 的 曝 光 度 和 高 流量，适合建立零售店和农业业务。这个黄金地段提 供了绝佳的环境，也是打造您的梦想莊园、休闲会所 的 绝 佳 地 点。位 置 方 便，靠 近 MorganCreek 高尔夫 球场、白石海滩、购物中心、学校和娱乐设施。轻易前 往 1 号和 10 号 高 速 公 路、美 国 边 境。不 要 错 过 收 购 这块特殊土地的良机！
4015W.13thAve.,Van.
1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000
列治文 WestCambie 区 2 层靓屋，室内
刚 刚 耗 资 20 多 万 全 面 翻 新，位 於 安 静
社 区 优 越 位 置，占 地 4,027 平方呎，室
內 5 房 3 卫 共 2,200 平方呎。铁皮屋
顶。 楼 设 有 1 睡房、2 书 房、2 厅、1 厕，
楼 上 新 厨 房 内 设 有 洗 衣 房，4 房 2 卫 及
家 庭 厅，特 大 新 露 台 可 供 消 闲。车 库 可
泊前后 2 部车，屋后面水泥车道可停放
5 至 6 辆 車。距 离 机 场 仅 几 分 钟 路 程，几
步 之 遥 可 到 便 利 店 和 餐 厅，鄰 近 多 个 特 大 购 物 商 场，交 通 方 便，近 公 园 及 小 学， 鄰近新建的 CapstanWay 天车站。
$1,398,000
‘ Torino’位於列治文市 West Cambie 區，3 年新水泥公寓， 3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方 呎，有 390 平方呎陽台。寬敞起 居室，採光明亮，空調設備，木 地板。1 車位和自行車存放室，
交通購物極為方便，可步行到 餐館、超市、銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
列治文市 EastCambie 區工業 用共 2,855 平方英尺倉庫/辦公 室單元，位於 Cambie 和 6 號路， 優越地理位置。精心裝修的 976 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特 高 24 呎天花板，10 呎 x12 呎的 裝貨和落貨 門，前後各有 2 個停 車位。 方便前往溫哥華、本那比、 機場和 HWY99 高速公路。絕佳 投資機會！
LANDASSEMBLY 開發用地 投資者和開發商佳音！ 溫西 SouthGranville 區聯排 別墅發展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年 平地二層房子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元裝修，新油漆，新水晶燈飾， 新廚櫃， 新廚房電器，高級花崗岩石枱面，新木地板， 新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高端電器，樓上加 多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。 2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資、發展或自住皆宜！
3320,3330,3346,3356W41stAve.,
著 名女子私校 分鐘車程可達 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
2 衛共 718 平方呎。朝西南寬敞起 居室和陽台，採光明亮，現代化廚房配不 銹鋼電器和石英石檯面，木地板，1 車位 和 1 個儲物間。位於 44 層的‘ TheOne Club’可 360 度觀賞低陸平原景觀，設 有健身房、室內/室外休閒室、瑜伽室、2 個大型燒烤區和狗公園、24 小時禮賓服 務。鄰近輕軌站、購物中心、餐館、SFU、 Kwantlen 和 UBC 新校舍。享受城市生 活最佳位置，2-5-10 新屋保證。
576W37thAve,5428AshStreet,5470AshStreet,Vancouver
土地組裝/可聯合鄰居開發潛力 兩棟 12 層公寓開發地
576W37thAve,Vancouver
佔地 61.11x136.68(7,352.51 平方呎）
5428 AshStreet,Vancouver
佔地 61x135.43(8,261.23 平方呎）
5470 AshStreet,Vancouver
佔地 61x134.68(8,215.48 平方呎）
发 商 和 投 资 者 佳 音：土地合併！地大 16,800 平方呎，温哥
2.2-2.4。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。
溫西 Cambie 區開發商和投資者良機： LandAssembly! 位於安靜內街，鄰近 Oakridge 購物中心、女皇公園和加拿大線 車站。屬於 CambieCorridor 階段 3 的 4.0 FSR 分層建築計劃，400 米內 TOA 策略， 重新分區申請正在進行中。該項目具有開 發兩棟 12 層公寓潛力，兩邊鄰居物業亦共 同出售作為聯合開發項目，不要錯過這難 得開發機會！
每间叫价$7,800,000
$9,000,000
56.48 英畝農地出售
列治文Granville區 毗鄰商場時尚豪宅 全新時尚豪宅 6231 Blundell Road 位於列治文Granville區，地大3,899 平方呎，室內面積2,520平方呎。
2層主屋設4睡房、4浴室，採高端材料和設計，樓高10呎，客廳超 高天花，寬大開放式廚房，配備超大石英石島台和不鏽鋼電器，另有中式 炒鍋廚房，配有5個爐頭的燃氣爐，特大洗衣房。木鑲板、定製壁紙、 現代燈具、壁爐、內置櫥櫃、車庫高級地面等精美裝修，處處可見。設有 2個電車充電器、6個安全攝像頭、內置吸塵、空調，居家舒適安全。另 有500呎設備齊全獨立小屋，設有1睡房、廚房、浴室和洗衣設備，可 作為抵押貸款助手、孩子遊戲間、保姆或姻親套房。
位於Blundell夾2號路，優越地段， 離Blundell購物商場只有數步之遙，生活 便利。
開價: $2,688,000 查詢詳情請聯絡：Austin Kay & Anita Chan-RE/MAX Austin Kay Realty 604-258-8866
