ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПАСПОРТ ПЛОДОРОДНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ
Плодородненська громада – це компактна територія плодючих ґрунтів та зручної логістики, максимально відкрита для розвитку крафтового виробництва у сфері сільського господарства, садівництва, виноградарства, самодостатня територія нового українського села.
ГАРМОНІЙНА МОЗАЇКА МАЛЕНЬКИХ СІЛ З ВЕЛИКОЮ УКРАЇНСЬКОЮ ДУШЕЮ Території здавна славились родючими землями. Про це свідчить перша назва нинішнього с. Плодородне – «Райхенфельд» (1810, у перекладі з німецької – райське поле). Але найцінніший ресурс громади – це люди, що поколіннями зрошували ці землі. Кажуть, саме через турботливі руки місцевих жителів землі залишаються плодючими, а врожаї – добрими.
ПРОСТІР, ДЕ СТВОРЮЮТЬ ЗВИЧНІ ДИВА Розвиток території не обмежується покращенням сільської інфраструктури та комфортом життя. Пріоритетом для розвитку Плодородненської громади є оновлення форм самобутності і презентація їх через сферу крафтового виробництва та транзитний зелений туризм.
ЗМІСТ Дані про територію ........................................................................................... 4 Конкурентні переваги ...................................................................................... 4 Пріоритетні напрямки для інвестицій ............................................................. 6 Напрямки розвитку територій на 2019-2023 роки ........................................ 7 Детальний опис громади ................................................................................. 8 Економіко-географічний профіль ............................................................. 8 Природний потенціал території ....................................................................... 9 Економічна спеціалізація території та можливі напрямки започаткування бізнесу ................................................................................................................ 10 Економіка громади і умови для інвестицій .................................................... 11 Соціальний капітал ........................................................................................... 14 Соціальна інфраструктура ............................................................................... 15 Житлово-комунальна інфраструктура ........................................................... 15
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
4
ДАНІ ПРО ТЕРИТОРІЮ
155,85 км 3600 осіб населених 12 пунктів 2
суб’єктів бізнесу
55 трудових 57,6% ресурсів КОНКУРЕНТНІ ПЕРЕВАГИ ПЛОДОРОДНЕНСЬКОЇ ОТГ 1 2 3 4 5
Вигідне логістичне розташування Компактність території Велика частка економічно-активного населення (57,6%) Сприятливий кліматичний фон для розвитку сільського господарства Наявність вільних земельних ділянок та висока родючість ґрунтів
5
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
6
ПРІОРИТЕТНІ НАПРЯМКИ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ 1
1.
Крафтове виробництво
В умовах автоматизації процесів виробництва товарів масового споживання втрачається відчуття того, що продукт зроблений з турботою та любов’ю. Цим обумовлена поява нового тренду - крафтового виробництва. Плодородненська громада - територія з сільськогосподарською спеціалізацією, що створює можливості розвитку локальних екологічних виробництв hand made – сироваріння, виноробство, пивоваріння, виробництво сухофруктів, консервована продукція. Крафтове виробництво – це відродження «душі» споживання, поєднання автентичних традицій зі стандартами екологічності.
2
Транзитний зелений туризм
Туристична сфера асоціюється з виснажливими екскурсіями, надокучливим сервісом і розмаїттям сувенірів. Зелений туризм – це можливість взяти невеличкий тайм-аут від ритму великого міста на вікенд чи перепочити підчас далекої подорожі. Плодородненська ОТГ розташована неподалік від Е-105 сполученням Харків – Сімферополь, і кожен мандрівник, що прямує цим шляхом, може поринути у самобутність української глибинки. Мандрівникам запропонують власними руками зібрати найкращій фруктовий врожай, скуштувати страви місцевих майстринь і насолодитись спокоєм гармонійної сільської території.
3
Переробна промисловість
Зручна логістика та спеціалізація на сільському господарстві є хорошою базою для розвитку переробної агропромислової галузі. З часом, коли переробна промисловість буде розвинена, це потенційно новий напрямок туристичної галузі громади.
7
НАПРЯМКИ РОЗВИТКУ ТЕРИТОРІЙ НА 2019-2023 РОКИ Стратегічна ціль # 1 Спроможна громада, економіка якої базується на крафтовому виробництві Операційні цілі: 1.1. Створення сприятливих умов для розвитку бізнесу та залучення інвестицій 1.2. Збільшення можливостей для розвитку малого і середнього бізнесу
Стратегічна ціль # 2 Територія розвинутого внутрішнього транзитного зеленого туризму Операційні цілі: 2.1. Розвиток туристично-рекреаційної сфери 2.2. Покращення умов надання послуг у сфері туризму 2.3. Маркетинг туристичного потенціалу громади
Стратегічна ціль # 3 Комфортний простір проживання населення, заснований на доступних та якісних послугах та прозорому врядуванні Операційні цілі: 3.1. Забезпечення транспортної доступності усіх населених пунктів громади 3.2. Розвиток комунальної інфраструктури 3.3. Розширення інфраструктури для змістовного дозвілля різних верств населення 3.4. Підвищення якості надання медичних послуг 3.5. Підвищення якості надання освітніх послуг 3.6. Підвищення доступності соціальних послуг 3.7. Розвиток громадської активності
8
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС ГРОМАДИ
Запоріжжя 97 км
Плодородненська сільська об’єднана територіальна громада розташована у центральній частині Запорізької області. Адміністративний центр – село Плодородне. Громада складається із 12 населених пунктів. Найчисельнішими є: с. Плодородне (1604 чол.), с. Показне (498 чол.), с. Братське (407 чол.), с. Мар’янівка (385 чол.), с. Радісне (183 чол.), с. Зразкове (171 чол.), с. Молодіжне (143 чол.) В селах Миколаївка, Новомиколаївка, Олександрівка, Підгірне та Солодке мешкають сумарно 209 осіб. Населені пункти громади розташовані компактно, відстань автошляхом між найвіддаленішими селами – Солодким і Радісним – 29,3 км. Протяжність території з півночі на південь складає 13,5 км, а зі сходу на захід – 24,5 км.
ЕКОНОМІКОГЕОГРАФІЧНИЙ ПРОФІЛЬ Громада розташована неподалік від траси Е-105 сполученням Харків – Сімферополь, що є частиною міжнародної траси М-18, яка бере свій початок у норвезькому Кіркенесі і закінчується в Ялті. Найменша відстань до автошляху від с. Радісне – 3,4 км, а від центру громади (с. Плодородне) – 4,5 км. Протяжність дорожнього покриття в ОТГ – 44,83 км, місцевого значення – 14,79 км, обласного значення – 21 км. У адміністративному центрі ОТГ розташована залізнична станція «Плодородна», через яку курсує із зупинкою маршрут «ЗапоріжжяОдеса», а також потяги приміського сполучення. Протяжність залізничної дороги на території громади – 11 км.
Енергодар
Токмак
80 км
45 км
Плодородне
Мелітополь 38 км
Автошляхове сполучення з’єднує населені пункти громади з усіма стратегічно важливими об’єктами області. Найближчий річний вантажний порт розташований у м. Запоріжжі, а найближчий морський порт у – м. Бердянськ. Два міста обласного значення знаходяться майже на однаковій відстані від селища – Мелітополь (38 км) і Токмак (45 км).
9
ПРИРОДНИЙ ПОТЕНЦІАЛ ТЕРИТОРІЇ Загальна площа земель громади - 15585 га. На території громади розташовано 5263 земельні ділянки, 1612 з яких в оренді. Частка площі земельних ділянок, що перебувають в оренді – 64,4% від загальної площі земель.
Бердянськ 155 км
Основний обсяг земельного фонду представлений землями сільськогосподарського призначення, вони займають 93,7 % площі території. Місцевість характеризується континентальним кліматом – посушливим та жарким. За агротехнічним районуванням територія відноситься до другого агрокліматичного району, який займає центральну зону області. Для нього характерні наступні особливості. Сума позитивних температур більше 10 0С за вегетаційний період досягає 3100-3200. Абсолютний мінімум температури (-30 0С) спостерігався у січні, максимум (+37 0С) – у липні. Кількість опадів з квітня по вересень складає 240-260 мм. Середньорічна кількість опадів в районі складає 410 мм. Влітку випадає близько 38% від річної кількості опадів. Кількість днів з вітровою посухою за веснянолітній період в середньому складає 59, в тому числі на червень і липень припадає до 37 днів. Вітри панують переважно східного та південносхідного напрямку. Швидкість вітру в середньому 3-5 м/с. Кількість днів із сильними вітрами (більше 15 м/с) досягає 30 днів на рік, частіше всього навесні. Взимку низькі температури -8-23 0С змінюються різким потеплінням +4+7 0С Висота сніжного покриву досягає 13 см, а глибина промерзання ґрунту в середньому складає 25-30 см. Тривалість періоду плюсових температур в середньому складає 165 днів. Перші осінні заморозки спостерігаються спочатку жовтня, а припиняються в середині квітня.
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
10
КЛЮЧОВІ ЕКОНОМІЧНІ ГАЛУЗІ, СПЕЦІАЛІЗАЦІЯ ТА МОЖЛИВІ НАПРЯМКИ ЗАПОЧАТКУВАННЯ БІЗНЕСУ Основне спрямування бізнесу у Плодородненській громаді складає сільське господарство (70%) та оптова, роздрібна торгівля (30%). Додатковими видами діяльності виступає переробна промисловість, транспорт, складське господарство, водопостачання.
60%
місцевих підприємців позитивно оцінюють перспективи ведення бізнесу на території ОТГ
СИЛЬНІ СТОРОНИ ПЛОДОРОДНЕНСЬКОЇ ГРОМАДИ З ТОЧКИ ЗОРУ ПЕРСПЕКТИВ ВЕДЕННЯ БІЗНЕСУ:
1 2 3
Вигідне географічне розташування Хороший бізнес-клімат: порозуміння влади і бізнесу Сприятливі умови для ведення сільського господарства
Сільське господарство На території Плодородненської громади працюють 11 підприємств сільськогосподарського типу, а саме ТОВ «Алекс», ТОВ «СПП ЛАНА», ТОВ «Юговосток», ТОВ «Альфа», ПП «ГЛОРІЯ», ПП «Молодіжне-1», ТОВ «Молодіжне», ТОВ «Аріель», ПП «Селена», ПП «СЛАВУТИЧ», ПП «ЖЕМЧУГ-2005», головна спрямованість яких вирощування зернових, бобових, насіння олійних культур.
Садівництво переважно представлене виноградниками, яблунями та черешнею. Тваринництво представлене вирощуванням свиней, вівчарством, вирощування крупної рогатої худоби. «СПОРІДНЕНІ» ГАЛУЗІ, ЩО МОЖУТЬ БУТИ РОЗВИНЕНІ: Сільськогосподарські: птахівництво, бджолярство, овочевництво.
СІЛЬСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО ПРЕДСТАВЛЕНЕ НА 83 % РОСЛИННИЦТВОМ
Переробна промисловість: маслобійня, млин, виноробство.
Найбільшу площу засівів мають:
Торгівля На території громади розташовано 15 закладів торгівлі, з них 3 продовольчі, 2 непродовольчі, 10 – змішані. Загальна площа закладів торгівлі 2246182 м2.
соняшник 3307,89 га
пшениця 2696,71 га
ячмінь 1430,28 га
Поширеними є також просо, гречка, ріпак, льон, овес, гірчиця, горох, кукурудза.
ВІЛЬНІ ЗАТРЕБУВАНІ НІШІ ДЛЯ МАЛОГО БІЗНЕСУ: побутові послуги, громадське харчування, дозвілля.
11
ЕКОНОМІКА ГРОМАДИ І УМОВИ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ Структура доходів Плодородненської ОТГ за 2017 рік 96% власні доходи 4% субвенції
Основні «наповнювачі» бюджету
Стаття доходу
%
від сплати єдиного податку
54
від сплати доходу від оренди комунального майна
26
від сплати за землю
13
0% дотація
План по доходах на 2018 рік виконаний на 102,9%.
Доходи місцевого бюджету у перерахунку на 1 особу за результатами 2017 року складають 1458,90 грн, за результатами 2018 року - 3074,73 грн.
Вільні земельні ділянки - 47,3366 га Розташування
Площа,га
Цільове призначення
Плодородне (західна сторона)
11,1031
землі сільськогосподарського призначення
Зразкове (південносхідна сторона)
11,0488
землі сільськогосподарського призначення
Зразкове (західна сторона)
2,8385
землі сільськогосподарського призначення
с. Підгірне (неподалік)
10,7086
с. Зразкове (східна сторона)
4,0879
с. Молодіжне (східна сторона)
3,5281
с. Миколаївка (східна сторона)
4,0216
землі сільськогосподарського призначення (землі запасу) землі сільськогосподарського призначення (землі запасу) землі сільськогосподарського призначення (землі запасу) землі сільськогосподарського призначення (землі запасу)
Опис Територія колишньої свинотоварної ферми. Водонапірна башта на відстані 200 метрів. Трансформатор на території земельної ділянки. Ділянка засаджена тутовими деревами. Комунікації не проведені. Відстань від населеного пункту – 300 м. До ділянки підведена електромережа, поблизу розташована водонапірна башта. Ділянка зайнята тутовими насадженями. Кар’єр. Раніше земельна ділянка була засаджена садовими деревами. Ділянка зайнята тутовими насадженями.
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
12
УМОВИ ДЛЯ ВЕДЕННЯ БІЗНЕСУ Спрощена система оподаткування Місцеві податки і збори (для платників Єдиного податку 1 і 2 групи)
І група
10 % розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб
крім оптової торгівлі
15 % до розміру мінімальної заробітної плати
для оптової торгівлі
20 % до розміру мінімальної заробітної плати
ІІ група
Незалежно від виду господарської діяльності з розрахунку на календарний місяць у розмірі (на 1.01. звітного року)
Ставки Єдиного податку для 3 і 4 групи (відповідно до ПКУ)
ІІІ група
Відповідно до пунктів 293.3-293.5 з урахуванням пункту 293.8 статті 293 Податкового кодексу України
3% - у разі сплати податку на додану вартість 5% - у разі включення податку на додану вартість до складу єдиного податку Відповідно до пункту 293.9 статті 293 Податкового кодексу України
ІV група
*Частка с/г товаровиробництва за попередній податковий (звітний) рік дорівнює або перевищує 75 % Розмір ставок податку (у відсотках до нормативної грошової оцінки земельної ділянки) з 1 га с/г угідь та/або земель водного фонду залежить від категорії (типу) земель, їх розташування. У відсотках бази він становить: — для ріллі, сіножатей і пасовищ (крім ріллі, сіножатей і пасовищ, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях, а також сільськогосподарських угідь, що перебувають в умовах закритого ґрунту) розмір ставок податку з одного гектара буде встановлено на рівні 0,95; — для ріллі, сіножатей і пасовищ, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях, — 0,57; — для багаторічних насаджень (крім багаторічних насаджень, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях) — 0,57;
13
— для багаторічних насаджень, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях, — 0,19; — для земель водного фонду ставка залишиться на рівні 2,43; — для ріллі, сіножатей і пасовищ, що перебувають у власності сільськогосподарських товаровиробників, які спеціалізуються на виробництві (вирощуванні) та переробці продукції рослинництва на закритому ґрунті, або надані їм у користування, у тому числі на умовах оренди — 6,33. Єдинники четвертої групи сплачують ЄП щоквартально протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового кварталу, у таких розмірах (пп. 295.9.2 ПК): у I кварталі – 10 %; II кварталі – 10 %; III кварталі – 50 %; IV кварталі – 30 %.
*Якщо у I та II групи налічується кілька видів господарської діяльності застосовується максимальний розмір ставки єдиного податку.
ЄСВ – 22% від мінімальної заробітної плати ФОП загальна система оподаткування: ЄСВ «за себе» - 22% ВЗ - 1,5% від чистого прибутку ПДФО 18% від чистого прибутку ЄСВ - 22% від чистого прибутку, але не менше 22% від МЗП Чистий прибуток (дохід) – це дохід мінус документально підтверджені витрати. Сплата податків за найманих працівників: ВЗ від окладу 1,5% ПДФО від окладу 18% ЄСВ 22%
Актуальна інформація за ставками та пільгами земельного податку (місцеві податки).
Інвестиційний паспорт Плодородненської сільської ради
14
СОЦІАЛЬНИЙ КАПІТАЛ Жителі громади: 3600 осіб Економічно активне населення (працездатного віку): 57,6% Рівень безробіття на території громади: 14,5% Загальний коефіцієнт народжуваності: 10,0 (низька) Частка дитячого населення у загальній кількості: 17,1% Загальне демографічне навантаження: 0,74 Пенсійне демографічне навантаження: 0,49 Середній обсяг міграції: 187 осіб на рік Коефіцієнт міграційного приросту: 21,1 ‰ Освіта: неповна середня 8,8%, середня спеціальна 36,4%,
повна середня 44,5%, незакінчена вища/вища – 10,2%.
Сфери зайнятості населення
працівники культури - 1% (13)
працівники приватних підприємств - 6% (47)
працівники освіти - 10% (83)
працівники медицини - 6% (48)
працівники сільськогосподарських підприємств - 62% (518)
працівники соц. сфери - 13% (107)
працівники промисловості - 1% (8)
15
СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА Релігія
Освіта
4 релігійні заклади
2 школи Медицина
Банківська сфера 2 амбулаторії сімейного лікаря 3 фельдшерські пункти
Культура і дозвілля 2 сільських будинки культури 2 сільських клуби, 7 аматорських колективів 3 спортивні команди 4 футбольні поля
2 відділення Ощадбанку Поштові послуги 1 відділення Укрпошти Інтернет 3 провайдери
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА У Плодородненській ОТГ житловий фонд складає домогосподарств, тобто, статистично на один будинок – 2,6 мешканця.
1347 Водопостачання
Протяжність мереж водопостачання на території ОТГ становить 31,35 км, частка будинків, забезпечених водопостачанням у загальній кількості домогосподарств складає 85%. Подача води здійснюється шляхом роботи водонапірних башт (на території громади розташовано 15 свердловин). Проблемним моментом є те, що система є зношеною та потребує ремонту: частка мереж водопостачання в аварійному стані становить 83%. Водовідведенням забезпечено 63% населення, воно здійснюється в основному за рахунок вигрібів для стоків, критих вуличних туалетів з вигрібною ямою тощо.
Електропостачання Все населення громади забезпечено доступом до електропостачання, протяжність мереж становить 38,53 км. Стан мереж задовільний.
Газопостачання Централізоване газопостачання мають 59% жителів (села колишньої Плодородненської СР – газифіковані на 91%, села колишньої Мар’янівської СР – на 28%). Протяжність мережі становить 40,3 км. Стан мереж газопостачання задовільний.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПАСПОРТ ПЛОДОРОДНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ
72040, Запорізька обл., Михайлівський р-н, с. Плодородне, вул. Миру, буд. 11 www.plodorodnenska.gromada.org.ua plodorodne@ukr.net 06132-95131
Р о з р о бл е н о к омпані єю ТО В « МЛС г руп» w w w.g ro m a d a . ml sgroup .com.ua