Bygherrerådgivning ved velfærdsbyggeri

Bygherrerådgivning til byens børn

En fireårig rammeaftale vil gøre MOE til bygherrerådgiver på et bredt spektrum af velfærdsbyggerier i Københavns Kommune. Cost management og strategisk bæredygtighed er blandt de kompetencer, der vil komme i spil.

I Københavns Kommune er det enheden Byggeri København, der er bygherre for kommunale byggerier såsom skoler, børneinstitutioner, sociale botilbud, idrætsanlæg og kulturinstitutioner. Bygherreenheden har en årlig portefølje på 150200 bygge og anlægsprojekter og er således en af de største offentlige bygherrer i Danmark.

Der er derfor en stor portefølje af opgaver i vente, nu hvor vi har vundet en fireårig rammeaftale om bygherrerådgivning for den store bygherreorganisation sammen med Dall & Lindhardtsen. Aftalen har en estimeret værdi på en kvart milliard og gælder både nybyggeri, ombygninger og renoveringer. Styr på prisen Projektøkonomi, udarbejdelse af byggeprogrammer og teknisk granskning vil udgøre en væsentlig del af bygherrerådgivningen, og det samme vil commissioning. Ved økonomidelen vil vores afdeling for cost management få en central rolle. Holdet består af specialister og udannede quantity surveyors, der arbejder med økonomihåndtering i alle projektfaser.

For at have et ekstra stærkt sammenligningsgrundlag ved økonomistyring og kalkulationer har afdelingen opbygget sin egen cost database, der bygger på erfaringstal fra vores mange forskellige projekter. Databasen giver således mulighed for at lave et solidt benchmark med referenceprojekter på alle typer byggerier, der kunne blive aktuelt. Strategisk bæredygtighed En af afdelingens andre styrker er totaløkonomi, hvor man betragter byggeriet i hele dets levetid ved at medregne driftsudgifterne. Det er langsigtet i økonomisk forstand, men der er også en naturlig kobling til de livscyklusvurderinger, der stiller skarpt på driftens CO2-aftryk. I den forbindelse har Byggeri København lagt et særligt fokus på DGNB og cirkulær økonomi.

Nina Marquardsen er uddannet DGNBkonsulent og en af de bygherrerådgivere, der har arbejdet med at fremme grønne løsninger i kommunalt byggeri:

Bæredygtighedbørtænkesindiprojektetfra startaf,ogderskalbygherrerådgiverenvære med til at lægge fundamentet. Vi har den fordel at kunne trække på et stort bagland af specialister,derdækkeraltfraLCAberegningertil energioptimeringer.Derforkanvihjælpemed atscreeneprojektetforgrønnepotentialerog læggeengodstrategi,hvadentenderertale om renovering eller nybyggeri. Hvis der er brug fordet,kanvigåekstragrundigttilværksog ståforenSustainableDueDilligence,hvorvi fårendnuflerekompetencerpåbanen.

Derudover henviser Nina til et konkret eksempel fra Ringparken Børneinsitution i Roskilde, hvor bæredygtighed blev implementeret i selve udbuddet:

Sammen med vores bæredygtighedslederefikviudvikletennyudbudsmodel, hvor DGNB-kriterierne og deres vægtning dannede grundlag for både bedømmelsen og byggeprogrammet. Det var et ret vellykketkoncept,derbl.a.varmedtil at styrke den tværfaglige koordinering afprojektet.Viglæderostilatsætteal vores viden i spil sammen med Byggeri København,derharsatbarrenhøjti forholdtilcirkulærtbyggeri.Jegsynes, deterstærkt,atenaflandetsstørste bygherrer er så ambitiøse omkring den grønne dagsorden.

Nina Marquardsen Afdelingsleder Bygherrerådgivning & Projekteringsledelse København