1
WM
CERA-2 unit
06_Type C07 1 : 50
WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER Jacob Bontiusplaats 9 1018 LL Amsterdam
T MEN COM TER
CON d.d.
AAR
T CEP 9 .-201 ..-.
Postbus 16485 1001 RN Amsterdam
Project
Hyde Park - Knightsbridge Hoofddorp
T +31 (0)20 344 9500 info@teamv.nl www.teamv.nl
Opdrachtgever HP Ontwikkeling 29 C.V. Eekholt 42 1112 XH Diemen
Onderwerp 06_Deelplattegronden
Datum ..-..-2019
Onderdeel Type_C2 en C7
Schaal 1:50
Fase DO
Status 80% concept
JAARVERSLAG 2019
Wijziging
Papier formaat A2 Bestandsnaam
Projectnummer
170045 Tekeningnummer
06-005
Team V Architectuur | 29 mei 2019 |
17
2 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Cover: Appartementencomplex Hyde Park, Knightsbridge, Team V architectuur
3
Voorwoord Voor u ligt het jaarverslag van 2019 van de Welstandscommissie van de gemeente Haarlemmermeer. Ook dit jaar heeft de commissie zich gebogen over een zeer divers palet aan aanvragen. We voeren gesprekken met aanvragers over de ruimtelijke consequenties van hun wensen en plannen voor het grotere geheel, zodat we een gewogen advies aan de gemeenteraad kunnen formuleren. Bij steeds meer aanvragen speelt een complex van factoren een rol. Dat vraagt om een integrale benadering. Soms zijn kleine aanvragen onderdeel van een groter systeem. In het watersysteem van de polder spelen de grote gemalen zoals de Cruquius, maar ook de kleine gemalen en kroosvangers een zichtbare rol. Door veranderingen in techniek en veiligheidsvoorzieningen worden veel van die kleine watermachines aangepast. De commissie attendeert de aanvrager op de samenhang in beeld. Hoe zorg je ervoor dat dit ingenieuze systeem beleefbaar blijft? Soms is schaalvergroting zelf de aanleiding voor discussie: Een goed beeldkwaliteitsplan voor Schiphol Trade Park maakt grootschalige distributiegebouwen mogelijk door inbedding in het landschap. Maar kun je de lichtreclames op dergelijke gebouwen dan ook straffeloos vergroten? In Nieuw-Vennep was schaalvergroting het onderwerp van vooroverleg met de architect van een woongebouw aan de Venneperweg. Hoe kneedt je het bouwvolume en naar welke gebouwen refereer je? Hoe sluit je aan bij de schaal van het dorpslint? Langs de ringvaart worden de komende tijd een aantal bruggen vervangen en kruispunten opnieuw ingericht. Voor het makkelijk doorfietsen langs de recreatieve ringvaartroute worden er gecompliceerde brug en tunnelconstructies bedacht. Soms zijn er zoveel randvoorwaarden, dat er een oplossing uitkomt die niemand mooi vindt. De commissie trekt dan aan de bel: is hier wel de juiste opgave gesteld?
De kers op taart dit jaar was de beoordeling van Gerrits Hoeve: De transplantatie van een boerenschuur van onder de rook van Schiphol naar het Kastanjebos tussen Hyde Park en Station Hoofddorp. Het idee werd geboren tijdens het open proces Hoofddorp Centraal, inmiddels is het een bouwproject. Hoog stedelijk wonen en koffiedrinken in een boerenschuur, ook dat is Haarlemmermeer. Ir. Judith Korpershoek, voorzitter Welstandscommissie Haarlemmermeer
4 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Twee van de bruggen die de commissie in 2019 onder ogen kreeg
Boezembrug N200 Halfweg, Volkerinfra BV
Brug Kruising Bennebroekerweg-Hoofdweg, ZJA
bruggen bennebroekertocht hoofdvaart haarlemmermeer
|
voorlopig ontwerp | 30 november 2015
30
5
Inhoud 1.
Omgevingswet zet de toon
7
2.
Commissie, beoordelingskaders en werkwijze
8
GROOT PLAN Appartementen en woning, Nieuw-Vennep
14
3.
Uw adviezen in 2019
16
HERBESTEMMING Hyde Park, Hoofddorp
20
KLEIN PLAN Woning, Cruquius
24
4.
Evaluatie en aanbevelingen
26
HOE IS HET MET? OUD PLAN Tankstation, Nieuw-Vennep
28
Colofon
30
6 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Hoofdstuk 1 Omgevingswet zet de toon Terugkijkend op het afgelopen jaar zien we dat de Noord-Hollandse gemeenten zich intensief aan het voorbereiden zijn op de Omgevingswet. Het is een immense opgave om op tijd klaar te zijn met de nieuwe vergunningprocessen en het digitale stelsel. De omgevingsvisie en het omgevingsplan moeten gestalte krijgen. En dan komt ook het vraagstuk van de kwaliteitsadvisering om de hoek kijken. Dat is urgent, want voor het inwerkingtreden van de Omgevingswet moeten alle gemeenteraden in Noord-Holland hun gemeentelijke adviescommissie ingesteld hebben. Zelfs als u niets wilt veranderen aan de advisering, moet de adviescommissie opnieuw worden ingesteld omdat de wettelijke grondslag van de oude commissie vervalt. Wel is het daarbij mogelijk om de oude commissie(s) over te laten gaan naar de nieuwe commissie. Handreiking om uw kwaliteitsadvisering ‘Omgevingswet-proof’ te maken Het afgelopen jaar heeft MOOI Noord-Holland actief meegewerkt aan de totstandkoming van een handreiking voor het adviesstelsel onder de Omgevingswet. Deze handreiking werd gemaakt in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en de Federatie Ruimtelijke Kwaliteit (FRK). Op 17 februari 2020 werd het eerste deel van de handreiking gepubliceerd. Deel twee, met voorbeeldregels voor het instellingsbesluit van de nieuwe gemeentelijke adviescommissie, volgt spoedig of is inmiddels verschenen. De handreiking is een handig hulpmiddel om in de komende periode de advisering over goede omgevingskwaliteit ‘Omgevingswet-proof’ te maken. Hoe zit het precies? Na het inwerkingtreden van de Omgevingswet blijft veel beleid en regelgeving gewoon van kracht. Hier zorgt de ‘bruidsschat’ voor die het Rijk aan de gemeenten meegeeft. Uw bestemmingsplannen, maar ook uw welstandsnota en lokaal cultureel erfgoedbeleid gaan automatisch over naar de nieuwe situatie en maken straks direct of indirect onderdeel uit van het omgevingsplan. Uw huidige commissie, de Welstandscommissie Haarlemmermeer is echter niet
in die ‘bruidsschat’ opgenomen. In artikel 17.9 van de Omgevingswet wordt namelijk een nieuwe commissie geïntroduceerd: de gemeentelijke adviescommissie. Gemeenten hebben de taak om zelf invulling te geven aan deze commissie. Art 16.15a van de wet stelt dat gemeenten in ieder geval advies vragen aan de gemeentelijke adviescommissie bij een ingreep aan een rijksmonument en bij alle andere door de gemeenteraad en/of het college van B&W aangewezen gevallen. Dit kan zowel over omgevingsvergunningen als over beleid gaan. Op den duur kan in het omgevingsplan precies worden aangeven bij welke activiteiten advies gevraagd moet worden aan de commissie. Keuzes Met uitzondering van de genoemde advisering over rijksmonumenten, bepaalt u dus zelf hoe de advisering over omgevingskwaliteit wordt ingevuld en welke adviseurs daarbij worden ingeschakeld. De huidige adviescommissie kan vrij eenvoudig overgaan in de nieuwe gemeentelijke adviescommissie. Maar de gemeente kan ook kiezen voor verdere doorgroei naar bredere en vroegtijdige advisering, waarvoor de Tweede Kamer in een vrijwel unaniem aangenomen motie zijn voorkeur heeft uitgesproken. Ook de VNG, opdrachtgever van de handreiking, benadrukt dit streven: brede en vroege kwaliteitsadvisering is nodig bij uitnodigend en meer op ondersteuning van de initiatiefnemer gericht omgevingsbeleid. Dat gebeurt bij voorkeur in een helder en samenhangend adviesstelsel, zodat iedereen weet wie wanneer over wat adviseert. En waarbij de onafhankelijke advisering de ambtelijke processen aanvult en ondersteunt. Verder met advisering over goede omgevingskwaliteit Voor zover wij weten is er in uw gemeente nog geen plan gemaakt voor het nieuwe adviesstelsel. Wij willen graag in de aankomende ronde van regulier overleg met de portefeuillehouders (maart-april 2020) met behulp van de VNG-handreiking verder praten over uw nieuwe adviesstelsel. Ons streven is om ervoor te zorgen dat we – in samenspraak met onze ambtelijke contactpersonen – in de eerste helft van 2020 een concreet ‘pakket’ kunnen aanbieden
7
met een concept instellingsbesluit, benoemingsvoorstel, commissie-reglement en eventueel een aangepaste dienstverleningsovereenkomst. De inhoud van het kwaliteitsbeleid Uiteraard zijn dit vooral procedurele zaken. Eigenlijk gaan we veel liever met uw gemeente in gesprek over de inhoud van het kwaliteitsbeleid onder de Omgevingswet. Wat zijn uw ambities? Wat is uw opvatting van omgevingskwaliteit. In welke mate neemt de gemeente regie en wat wordt aan de mensen zelf overgelaten. Wat betekent dat voor de verschillende gebieden in de gemeente? En hoe weerspiegelt dat in de omgevingsvisie, het omgevingsplan en ander beleid? De nieuwe vormgeving van het kwaliteitsbeleid onder de Omgevingswet is een zaak van onderzoeken en uitproberen. We doen dat graag samen met u.
8 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Hoofdstuk 2 Commissie, werkwijze en beoordelingskaders 2.1 Even voorstellen De Welstandscommissie Haarlemmermeer is benoemd door de gemeenteraad en samengesteld uit ervaren en vakbekwame adviseurs met kennis die nodig is binnen de gemeente Haarlemmermeer. Het goed beoordelen van alle ruimtelijke aspecten van een initiatief of plan vraagt kennis, ervaring en
vakmanschap. De adviseurs zijn specialisten op het terrein van landschap, stedenbouw, cultuurhistorie en architectuur en zij zijn onafhankelijk ten opzichte van de gemeentelijke organisatie en het gemeentebestuur. In 2019 bestond de commissie uit de volgende adviseurs:
Judith Korpershoek Architect. Als architect met een eigen bureau heeft zij ervaring met complexe opgaven in stedelijk en landelijk gebied. Judith is ook docent architectuur aan de Academie van Bouwkunst in Amsterdam en Groningen. Ze is commissielid in de Welstandscommissie Lelystad/het Nieuwe land en in de Crossovercommissie van het Bureau Architectenregister.
Willemien van Duijn Architect. Als architect met een eigen bureau combineert zij het ontwerpen met inspirerende nevenactiviteiten: welstandsadvisering in commissieverband voor MOOI Noord-Holland, gastdocentschap aan de faculteit Bouwkunde van de TU Delft, adviseur voor het Bureau Architectenregister en het correspondentschap voor de website ArchiNed.
Maarten Overtoom Architect. Maarten heeft een eigen bureau dat een breed pakket aan opdrachten, van woningbouw en utiliteitsbouw tot aan ruimtelijke onderbouwingenstedenbouwkundig ontwerp, uitvoert. Hij heeft deelgenomen aan diverse projecten als participerend architect en als superviserend stedenbouwkundige. Voor MOOI Noord-Holland is hij lid van diverse welstandscommissies en lid van een aantal kwaliteitsteams in verschillende gemeenten.
9
De commissie werd ondersteund door: Emmy Kanon commissiecoรถrdinator MOOI Noord-Holland
Cora Paarlberg plantoelichter gemeente Haarlemmermeer
Gonneke Karel plantoelichter gemeente Haarlemmermeer
Thom Weterings stedenbouwkundige gemeente Haarlemmermeer
10 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Grote commissie met bezoek
2.2 Werkwijze De gemeente legt de plannen aan de commissie voor in een openbaar toegankelijke vergadering. Initiatiefnemers en eventueel hun adviseur en/of ontwerper worden in de gelegenheid gesteld om het initiatief toe te lichten. In 2019 is dat in 119 behandelingen gebeurd, 21% van het totaal aantal behandelingen. Belanghebbenden en geĂŻnteresseerden zijn van harte welkom om de behandeling van de plannen te volgen. Er wordt gezorgd voor een prettige en respectvolle gespreksomgeving. De vergaderdata voor uw gemeente vindt u via deze link. Sinds 2017 is ook de stedenbouwkundige aanwezig bij de vergaderingen van de plenaire commissie. De commissie is hier heel blij mee. Niet alleen krijgt ze hiermee duidelijke informatie over de redenen om af te wijken van het bestemmingsplan, maar ze krijgt ook informatie over de stedenbouwkundige ontwikkelingen in de omgeving. Het leidt tot een meer duidelijke en meer efficiĂŤnte planbeoordeling.
Ook de polderarchitect komt regelmatig langs om in een vroeg stadium over grotere projecten te overleggen. De commissie waardeert dit, maar ook de gemeente ziet er de toegevoegde waarde van in om de expertise van de commissieleden in te schakelen. De adviezen Van elke planbehandeling, of dit nu gaat om een vergunningaanvraag of om een vooroverleg, stelt de commissie een advies op. We streven ernaar dat het advies begrijpelijk is voor iedereen; dus helder geschreven en zonder gebruik van onnodig jargon. Bovendien moet het advies juridisch houdbaar zijn. De gemeentelijke plantoelichter zorgt voor het openbaar maken en versturen van de adviezen naar het college, de aanvrager en eventuele andere belanghebbenden.
11
Planregistratiesysteem Nu worden de adviezen nog vastgelegd in een door MOOI Noord-Holland ontwikkeld planregistratiesysteem, genaamd CorSys. De commissiecoördinator, de plantoelichter en de commissieleden hebben toegang tot dit systeem en kunnen te allen tijde de geschiedenis van de planbehandeling raadplegen. In 2020 wordt een nieuw verbeterd systeem ingevoerd, dat het digitaal werken nog verder verbetert. Dit nieuwe systeem krijgt de naam (MOOI) DARS (Digitaal Advies Registratie Systeem). Alle gemeenten kunnen hier gebruik van maken, ook voor de plannen die ambtelijk beoordeeld worden. MOOI Noord-Holland zal de gebruikers begeleiden bij de toepassing ervan.
een trendvolger gaat, kan de behandelend ambtenaar het plan afdoen. Verder kan een ambtenaar een plan dat door de grote commissie als advies een “niet akkoord, tenzij” heeft gekregen, zelf afhandelen.
Gemandateerde commissie Niet alle plannen worden door de voltallige commissie behandeld. Een architectlid van de adviescommissie is gemandateerd voor het behandelen van de kleinere plannen. In 2019 gebeurde dit in 63% van het aantal planbehandelingen. De gemachtigde van de commissie komt eens in de week op locatie voor de planbehandeling of beoordeelt de plannen digitaal. Een plantoelichter van de gemeente legt kleine plannen voor zoals verbouwingen, dakkapellen, schuttingen en kleine wijzigingen betreffende eerdere aanvragen. Gebleken is dat een zogenaamd kleiner plan niet perse makkelijker te beoordelen hoeft te zijn: bij een verbouwing komt meer kijken dan alleen het bouwwerk op zich, maar ook zaken als de aansluiting op het bestaande, het trendsetterprincipe, de bebouwing in de omgeving waar misschien al diverse veranderingen plaats hebben gevonden en de impact op de ruimtelijke kwaliteit. Plantoelichters en gemandateerde doen er alles aan om een zo compleet beeld te krijgen van de aanvraag. Ook bij de gemandateerde planbehandeling zijn initiatiefnemers van harte welkom.
De supervisor is benoemd tot een gemandateerd welstandslid en is bevoegd om onder verantwoordelijkheid van de welstandscommissie de welstandsadviezen voor plannen in een gebied waar een vastgesteld beeldkwaliteitsplan geldt, af te doen. De commissie heeft jammer genoeg weinig zicht op de werkzaamheden van de supervisors. Een gelukkige uitzondering vormt een aantal K-teams onder supervisie van de polderarchitect, maar het zou volgens haar goed zijn om een overleg te beleggen met alle supervisors om zodoende kennis te nemen van elkaars werkzaamheden. Pas recentelijk, in december 2019, heeft ze voor het eerst kennis gemaakt met de supervisor van het Schiphol Trade Park. In dit overleg werd gesproken over eventuele verruiming van criteria voor reclame-uitingen op dit park. Voorlopig ziet de welstandscommissie hier geen noodzaak voor. Aandacht voor een bedrijf kan volgens haar ook via andere middelen dan de grootte van een reclame-uiting of de verlichting ervan.
Ambtelijke behandeling Niet alle plannen worden door de Welstandscommissie behandeld. Sinds de invoering van de huidige welstandsnota, in 2013, is ook de ambtelijke toetsing ingevoerd. Dit gebeurt in het geval een plan voldoet aan de sneltoetscriteria uit de nota. Ook als het om
Supervisie Voor grotere herstructureringsplannen en nieuwbouwprojecten kan door de gemeenteraad een supervisor of kwaliteitsteam onder leiding van de polderarchitect of een ontwerper worden aangesteld. Als de inrichtingsfase is afgerond wordt de supervisie over het algemeen beëindigd en worden aanvragen door de Welstandscommissie Haarlemmermeer beoordeeld. Het toetsingskader wordt dan het vastgestelde beeldkwaliteitsplan.
12 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Bezoek is blij met een schets van de gemandateerde
13
“Dit is een goed voorbeeld van de toegevoegde waarde van de welstandscommissie. Het lijkt om kleine wijzigingen te gaan, maar hebben grote gevolgen voor de ruimtelijke kwaliteit.” Thom Weterings, stedenbouwkundige van de gemeente, naar aanleiding van een planbehandeling
2.3 Beoordelingskaders Er zijn meerdere beoordelingskaders waar de commissie rekening mee houdt. De welstandsnota, vastgesteld in 2013 door de gemeenteraad, vormt het beoordelingskader van de commissie. De welstandsnota is relatief beknopt en bevat een beperkt aantal welstandscriteria. Hierdoor wordt een groot beroep gedaan op de expertise, inzet en interpretatie van de leden van de Welstandscommissie om te beoordelen welke plannen een positieve bijdrage leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de Haarlemmermeer en wanneer die kwaliteit in het geding dreigt te komen. Op een digitale welstandskaart kunnen aanvragers zien welke welstandsregels geldig zijn in de verschillende gebieden. Naast de welstandsnota zijn er ook welstandscriteria opgenomen in beeldkwaliteitsplannen. De beoordelingskaders zijn, naar de mening van de commissie over het algemeen goed toepasbaar en dragen bij aan de constructieve dialoog die we voeren met initiatiefnemers. De kaders maken duidelijk wat de gemeente wil bereiken met het kwaliteitsbeleid en bieden houvast bij de begeleiding en de beoordeling van plannen. Gezien de impact op de ruimtelijke kwaliteit heeft de gemeente gekozen voor een duidelijk beleid ten aanzien van de reclame-uitingen. Vorig jaar heeft de commissie al geconstateerd dat een aantal reclame-uitingen die een grote impact hebben op de ruimtelijke kwaliteit, zoals masten met LED schermen in afwijking van de vergunning functioneren. Dit valt te betreuren.
Vorig jaar heeft de commissie ook al geconstateerd dat de nota achterloopt op ontwikkelingen betreffende LED schermen en in een advies een mogelijk beleid voorgesteld. De Federatie Ruimtelijke Kwaliteit heeft in 2019 een leidraad opgesteld voor gemeentelijk beleid over dergelijke uitingen. Deze zou de gemeente mee kunnen nemen om regels op te stellen. De nieuwe woningen zijn intussen gasloos. Dit betekent een nieuwe uitdaging voor de commissie. Waar komen de technische installaties als bijvoorbeeld warmtepompen? Ze heeft al aanvragen gezien waarbij deze bij de voordeur geplaatst werden. Dit is volgens de commissie niet een bijdrage aan een goede ruimtelijke kwaliteit. Sinds 2019 bestaat de nieuwe gemeente Haarlemmermeer. De welstandscommissie werkt nog steeds met twee welstandsnota’s. Het valt aan te bevelen de beide nota’s te integreren in een nieuwe nota waarin ook de vastgestelde beeldkwaliteitsplannen zijn opgenomen. Naar aanleiding van een plan voor een fietsonderdoorgang onder de Aalsmeerderbrug, heeft de commissie ervaren dat er nog weinig is beschreven over de beleving van de gebouwde omgeving vanaf het water, terwijl dit toch een grote impact kan hebben op de ruimtelijk beleving van de Ringvaart.
ojectnummer 399
ectnummer 99
Achteraanzicht, eerste plan, Enzo architectuur en interieur
Schaal n.v.t.
Datum 03/12/2019
Achteraanzicht, gewijzigd plan, Enzo architectuur en interieur
Schaal n.v.t.
Datum 03/12/2019
Achteraanzicht, definitief plan, Enzo architectuur en interieur
15 PROJECT GROOT PLAN
NIEUW VENNEP
Appartementen en woning Op de tweede lijn aan de Sportveldweg wordt een appartementencomplex van vijf bouwlagen bedacht. De stedenbouwkundige geeft aan dat de gemeente in principe geen voorstander is van bouw in de tweede lijn, maar gezien de situering op een hoeklocatie aan de Venneperweg kan het gebouw een goede schakel zijn tussen Getsewoud en de kleine korrel van het oude dorp. Dit uitgangspunt hanteert de commissie bij haar beoordeling van het appartementencomplex. Zij geeft meteen toe dat het om een complexe opgave gaat. Aan één kant een dorpse “korrel” in een dorps beeld en aan de overzijde een grotere “korrel” in de vorm van appartementengebouwen. Het is van belang om een architectonisch antwoord te vinden op de schaalsprong die gemaakt wordt. Ze vraagt de architect om het gebouw als een autonoom bouwwerk te beschouwen. Een dergelijk gebouw is “schaallozer”, waarmee makkelijker kan worden aangesloten op de kleinere schaal van de dorpse bebouwing. Uiteindelijk kiest de architect hiertoe en laat het gebouw zich manifesteren als een monoliet. De stedenbouwkundige juicht dit ook toe. Er zal volgens de commissie nog wel aandacht besteed moeten worden aan de routing naar en inrichting van het gemeenschappelijk tuinterrein. De tuin is pas bereikbaar als je vanaf de voorkant om het gebouw loopt naar achteren. De architect heeft op voorspraak van de commissie in ieder geval vier appartementen toegang gegeven tot de tuin.
Vooraanzicht, Enzo, architectuur en interieur
16 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Hoofdstuk 3 Uw adviezen in 2019 3.1 Cijfers In 2019 heeft de Welstandscommissie HaarlemmerHet aantal nieuwe plannen is met ca 25 % gestegen meer 400 vergunningaanvragen behandeld, ten opzichte van 2018. Het aantal behandelingen waarvan 45 betrekking hadden op aanvragen van steeg met ca 21 % ten opzichte van het vorige jaar. voorgaande jaren. In verband met plannen die De stijging in het aantal plannen is niet verwonderlijk. meerdere behandelingen nodig hadden, was het In 2019 zijn ook de plannen erbij gekomen uit totaal aantal planbehandelingen 580. Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Tabel 1 SOORT AANVRAAG AANTAL AANVRAGEN AANTAL BEHANDELINGEN Tabel 1 planbehandelingen Aantal Tabel 1 Omgevingsvergunning 310 448 SOORT AANVRAAG AANTAL AANVRAGEN AANTAL BEHANDELINGEN SOORT AANVRAAG AANTAL AANVRAGEN AANTAL BEHANDELINGEN waarvan nieuwbouw 81 140 Omgevingsvergunning 310 448 Omgevingsvergunning 310 448 waarvan 229 308 waarvan verbouwing nieuwbouw 81 140 waarvan nieuwbouw 81 140 Preadvies* 28 44 waarvan verbouwing 229 308 waarvan verbouwing 229 308 Reclameaanvraag 42 61 Preadvies* 28 44 Preadvies* 28 44 Adviesaanvraag handhaving 242 261 Reclameaanvraag Reclameaanvraag 42 61 Overige vergaderonderwerpen 18 25 Adviesaanvraag handhaving 2 2 Adviesaanvraag handhaving 2 2 Totaal 400 580 Overige vergaderonderwerpen 18 25 Overige 18 * Dit zijn de vergaderonderwerpen preadviezen waarvoor nog geen omgevingsvergunningaanvraag is ontvangen. 25 Het totaal aantal preadviesaanvragen was 400 580 47.Totaal Totaal 400 580
Aantal planbehandelingen Aantal Aantal planbehandelingen planbehandelingen
* Dit zijn de preadviezen waarvoor nog geen omgevingsvergunningaanvraag is ontvangen. Het totaal aantal preadviesaanvragen was * Dit zijn de preadviezen waarvoor nog geen omgevingsvergunningaanvraag is ontvangen. Het totaal aantal preadviesaanvragen was
47. Aantal planbehandelingen ten opzichte voorgaande jaren: 47.
Aantal2 planbehandelingen ten opzichte voorgaande jaren: Tabel Aantal planbehandelingen ten opzichte voorgaande jaren: Aantal ten opzichte SOORTplanbehandelingen AANVRAAG 2019voorgaande jaren: Tabel 2 Tabel 2 Nieuwe 355 SOORTaanvragen AANVRAAG 2019 SOORT AANVRAAG 2019 Aanvragen van voorgaande jaren 45 Nieuwe aanvragen 355 Nieuwe aanvragen 355 Herhalingen 180 Aanvragen van voorgaande jaren 45 Aanvragen van voorgaande jaren 45 Totaal behandelingen 580 Herhalingen 180 Herhalingen 180 Totaal behandelingen 580 Totaal behandelingen 580
2018
2017
283 2018 2018 34 283 283 163 34 34 480 163 163 480 480
275 2017 2017 33 275 275 167 33 33 475 167 167 475 475
2019
2018
2017
580 2019 2019 580 580
63 % 37 63 %
480 2018 2018 480 61 % 480 61 % 39 61 %
475 2017 2017 475 475
37 % 37 %
39 % 39 %
Vorm van behandelingen Vorm van van behandelingen Vorm Tabel 3 van behandelingen Vorm behandelingen VERDELING AANVRAGEN Tabel 3 Tabel 3 behandelingen Totaal VERDELING AANVRAGEN VERDELING AANVRAGEN Gemandateerd behandeld Totaal behandelingen Totaal behandelingen In de welstandscommissie Gemandateerd behandeld Gemandateerd behandeld behandeld In de welstandscommissie In de welstandscommissie behandeld behandeld
63 %
56 % 56 % 44 56 % 44 % 44 %
17
Hoe vaak behandeld? Hoe vaak behandeld? Tabel 4 ADVIEZEN AAN B&W Totaal nieuwe aanvragen*
2019
2018
352
2017
283
275
Bij eerste behandeling akkoord
43 %
35 %
48 %
Bij eerste behandeling niet akkoord tenzij (kleine aanpassing nodig)
18 %
25 %
11 %
Bij tweede behandeling akkoord (of niet akkoord tenzij)
15 %
16 %
14 %
Bij derde of verdere behandeling akkoord (of niet akkoord tenzij)
8%
10 %
11 %
Nog in behandeling of definitief niet akkoord of aanvraag ingetrokken
11 %
11 %
14 %
Plan wel akkoord op hoofdlijnen maar nog geen aanvraag voor vergunning
5%
3%
3%
* Dit zijn alle nieuwe aanvragen exclusief beleidsadviesaanvragen en handhaving aanvragen.
Op de gemeentepagina van Haarlemmermeer op onze website zijn meer cijfers te vinden.
18 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Commissie met bezoek en polderarchitect
3.2 Effect van de adviezen De adviezen zijn openbaar en worden uitgebracht aan het college van B&W. In het jaar 2019 zijn vrijwel alle adviezen van de commissie overgenomen door het college van B&W. Het college is uit maatschappelijk oogpunt éénmaal contrair gegaan. Dit betrof een dakkapel aan de voorkant van de woning. Om medische redenen bestond de noodzaak om voor een inwonend kind een geluidsisolerende slaapkamer te realiseren. 3.3 Adviezen ruimtelijke plannen De goede samenwerking met de heer Weterings als adviseur van de commissie is van grote toegevoegde waarde op de informatie over een plan. Hierdoor loopt de beoordeling een stuk efficiënter en kennen de adviezen een meer integrale onderbouwing. Ook de samenwerking met de polderarchitect van de gemeente, de heer Slangen, is goed te noemen. Bij grote en belangrijke ontwikkelingen in de gemeente schuift hij aan bij de vergaderingen van de
Welstandscommissie. In 2019 betrof het de uitgewerkte plannen voor de herontwikkelingslocatie Hyde Park, de inrichting van het Raadhuisplein, de ontwikkeling van het nieuw te bouwen museum in Cruquius. Om de besprekingen voor het museum in Cruquius een impuls te geven, heeft de polderarchitect een geïntegreerde commissievergadering belegd, waarbij zowel leden van de erfgoedcommissie als een vertegenwoordiging van de welstandscommissie aanwezig waren. 3.4 Kwaliteitsgesprekken, procesbegeleiding, beleidsontwikkeling De advieswerkzaamheden van MOOI Noord-Holland voor behoud en ontwikkeling van omgevingskwaliteit in Noord-Holland gaan verder dan de gemeentelijke adviescommissies. Ondersteunende activiteiten die kunnen worden uitgevoerd zijn: • Omgevingsgesprekken: bv ervenconsulent. De gemeente heeft in het verleden hier van gebruik gemaakt;
19
• Procesbegeleiding: supervisie, deelname aan een kwaliteitsteam, deelname aan een projectteam of werkgroep; • Beleidsontwikkeling: ondersteuning in verschillende fasen van beleidsontwikkeling: agenderen, stimuleren, (ontwerpend) onderzoek, visievorming, regelgeving, beleidsnota’s, opstellen van procedures, evaluatie en actualisatie; • Deelname van ambtenaren aan bijeenkomsten. Zo is de gemeente aanwezig geweest bij de workshop “Leidraad Landschap en Cultuurhistorie”. Twee leden van de commissie zijn ook betrokken geweest bij de klankbordgroep van de gemeente die onderzoekt om de Ringdijk en bijbehorende bouwwerken eventueel tot gemeentelijk monument te maken. Er in onder andere een shortlist gemaakt van gebouwen die daarvoor in aanmerking komen; De commissie heeft ook een presentatie gehad over de kernwaarden van de Ringdijk en de Ringvaart. Deze zijn vervolgens uitgewerkt in spelregels voor de bebouwing langs de Ringdijk. De commissie heeft een reactie gegeven op deze ontwikkelprincipes. 3.5 Steunpunt Monumenten & Archeologie Noord-Holland Medewerkers en bestuurders van Noord-Hollandse gemeenten kunnen bij het Steunpunt Monumenten & Archeologie Noord-Holland terecht met vragen over alles wat met erfgoed en cultuurlandschap te maken heeft. Het Steunpunt is een samenwerking tussen MOOI Noord-Holland en Stichting NMF en wordt mogelijk gemaakt door de provincie Noord-Holland en de RCE. Het Steunpunt organiseert diverse netwerk- en kennisbijeenkomsten door het jaar heen en levert informatie over erfgoed in de Omgevingswet en het landschaps- en erfgoedbeleid van diverse overheden. Ook kunnen gemeenten concrete zaken voordragen voor een expertmeeting, een onderzoek of als interessant voorbeeldproject op het gebied van duurzaamheid en herbestemming of het inpassen van zonnevelden in een kwetsbaar cultuurlandschap. Kijk voor inspiratie en voorbeelden eens op
www.steunpunterfgoednh.nl. En de Steunpunt-kaartviewer biedt een rijke bron aan informatie over allerlei erfgoedzaken, ook in uw gemeente. De gemeente Haarlemmermeer heeft ook deelgenomen aan bijeenkomsten van het Steunpunt Monumenten & Archeologie Noord-Holland. Te noemen is de bijeenkomst van historische verenigingen en gemeenten over de Omgevingswet en de bijeenkomst over innovatie bij restauratie. Ook is de gemeente aanwezig geweest bij een excursie betreffende zonneweides.
20 PROJECT HERBESTEMMING
HOOFDDORP
Hyde Park Het is al een aantal keren genoemd: Hyde Park. Er bestaat een Q-team voor het gebied, maar er zijn afspraken gemaakt om in de schetsontwerp fase de commissie te betrekken bij de ontwikkelingen. Als architecten en/of Q-team het nodig vinden om de commissie er vaker bij te betrekken dan kan dit ook. In het begin werkte het voorgestelde proces nog niet optimaal, maar intussen functioneert het voor alle partijen bevredigend. Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waaraan de plannen moeten voldoen. Blok 29 bestaat uit zes “Hoofddorpse” woningen. Het geheel ziet er veelbelovend uit, met materialen en kleuren die op elkaar afgestemd zijn. Doordat er minder woningen zijn gekomen dan eerst is bedacht, verdwijnt door de bredere gevelmaat, wel de Hoofddorpse schaal. Het Q-team heeft in dit geval geconcludeerd dat het om goed doorwrochte huizen gaat, die voldoende tegemoet komen aan het beeldkwaliteitsplan in hun differentiatie en verschijningsvorm. Om inzicht te krijgen in de relatie van de woningen tot de buitenruimte, heeft de commissie nadere informatie gevraagd over de zogenaamde encroachmentzone. Een goede overgangszone die bewoners uitnodigt om het in gebruik te nemen is volgens haar essentieel. Ook heeft de commissie benadrukt dat het programmeren van de plint essentieel is voor het bereiken van een hoogwaardige, goed gebruikte van de openbare ruimte. Blok 7,8,9 Dit projectdeel bestaat uit 7 blokken. Elk blok kent zijn eigen thema. Ook hier is sprake van een zorgvuldige aanpak. De gestelde ambitie ten aanzien van de materialen moet wel bewaarheid worden. Dit is een belangrijk onderdeel van het uiteindelijke beeld. Ook hier stelt de commissie de vraag naar de encroachmentzone. Aan de waterkant komen vlonders met basement, er zijn twee groenvoorzieningen bedacht en aan de gevels komen bankjes in de plint en zones voor potten en planten. In de lobby’s komen ook zitelementen voor de interactie. De stoep loop door tot in de publieke zone.
Vogelvlucht blok 7,8,9, Barcode Architects
lA
v.v.
v.v.
WM
WM
CERA-2 unit
CERA-2 unit
W/K unit
W /K unit
andaard Type
06_Type A08 1 : 50
Jacob Bontiusplaats 9 1018 LL Amsterdam
Postbus 16485 1001 RN Amsterdam
AR ENTA COMM TER
C
d.d.
Project
Hyde Park - Knightsbridge Hoofddorp
T +31 (0)20 344 9500 info@teamv.nl www.teamv.nl
EPT ONC 2019 ..-..-
Opdrachtgever HP Ontwikkeling 29 C.V. Eekholt 42 1112 XH Diemen
Onderwerp 06_Deelplattegronden Onderdeel type_A8 en A18
Datum ..-..-2019
Wijziging
Schaal 1:50
Aanzicht blok 29, Team V architectuur Fase DO
Status 80% concept
Papier formaat A2 Bestandsnaam
Projectnummer
170045 Tekeningnummer
06-001
Team V Architectuur
|
29 mei 2019
|
9
Team V Archite
Encroachmentzones blok 29, Team V architectuur
Team V Archite
Encroachmentzones blok 29, Team V architectuur
24 PROJECT KLEIN PLAN
CRUQUIUS
Woning Een onconventioneel plan en een spannend ontwerp. Dat is wat de commissie denkt als ze de woning te beoordelen krijgt. De woning komt op een voormalige bedrijfslocatie. Het betreft één deel van een geschakelde woning. Het ander deel zal gespiegeld worden uitgevoerd. In verband met de eisen voor geluid heeft de woning vrij gesloten gevels gekregen. Er ligt een ambitie voor CO2 reductie en een soort bouw die demontabel is. Er is wel voldaan aan de eisen voor de lichtintreding door patio’s te realiseren. De gevels bestaan uit cementvezel (hennepbeton) platen in een grijze kleur. Aan de voorkant komt een schijngevel met opening en daarachter een poort met groen van kunststof. Op het dak komen zonnepanelen en aan de achterkant van de woning een luchtwarmtepomp. Volgens de commissie gaat het om een bijzonder ontwerp, maar volgens haar is de herkenbaarheid als woonhuis nog niet voldoende. De entree is al moeilijk te vinden. De woning is ook nog te gesloten naar de openbare ruimte. Er komen ramen op de benedenverdieping en in het boven volume. De entree krijgt een transparante entreedeur en een luifel. De commissie heeft nog niet de definitieve aanvraag onder ogen gekregen. Voor de uiteindelijke beoordeling heeft ze gevraagd om een monster van de te gebruiken materialen, ook van de kunststof begroeiing.
3675
2400
825
6000 +P
4200 +P
4200 +P
3300 +P 2800 +P 2700 +P
2700 +P
3000 +P
600 +P
600 +P
Project Crossway
Schoorsteen met zilvergrijs frameentreedeur Knevel Architecten, VlugP Stedebouw en Landschapsarchitectuur 850
2600
1125
800
1700
800
2675
Kruisweg 1501, Cruquius Opdrachtgever: Architect:
03 - Voorgevel Datum: 08-12-2019 • Schaal: 1:100 • Formaat: A3 • Project status: Schetsontwerp • Alle maten in het werk te controleren
Dhr. Y.Meijsen M. (Murat) Imamoglu
Tel: 0614439219 E-mail: murat@imamoglu.nl Hurksestraat 24 | 5652 AK Eindhoven | Nederland
Gebouw hoek noordwestzijde, Knevel Architecten, VlugP Stedebouw en Landschapsarchitectuur
26 WELSTANDSCOMMISSIE HAARLEMMERMEER JAARVERSLAG 2019
Hoofdstuk 4 Evaluatie en aanbevelingen 4.1 Evaluatiegesprek portefeuillehouder Als onafhankelijk adviseur dragen wij bij aan een goede omgevingskwaliteit in uw gemeente. Die zorg delen we samen met de initiatiefnemers en met u als gemeente. Elk jaar bespreken we tijdens een evaluatiegesprek met de portefeuillehouder de belangrijkste ontwikkelingen binnen uw gemeente en formuleren we aandachtspunten voor de toekomst. Op13 mei 2020 vond dit jaarlijkse evaluatiegesprek plaats over het jaar 2019. De belangrijkste uitkomsten van dat gesprek zijn: De in dit jaarverslag (zie hoofdstuk 1) beschreven uitgangspunten voor een brede, integrale en vroegtijdige advisering worden besproken. De Omgevingswet voorziet hierin. De handleiding van VNG deel 1 geeft hiervoor richtlijnen. Centraal is het begrip goede omgevingskwaliteit en de zorg hiervoor door gemeente en burger. De wethouder vindt de couleur locale hierin ook belangrijk. De nieuwe welstandsnota kan hiervoor als onderligger dienen. Het is wel van belang om voor de implementatie van de Omgevingswet een gemeentelijke adviescommissie te hebben ingericht. De gemeente begint hier op korte termijn aan. Zij zal de afdeling Erfgoed en de betrokken portefeuillehouder hierin ook meenemen. MOOI Noord-Holland kan desgewenst hulp bieden. De polderarchitect vertelt dat de gemeente bezig is met studies over de verdichting en hoogbouw in de gemeente. Ook wordt onderzocht wat er mogelijk is aan de polderlinten. De commissie geeft in dit verband aan dat zij de inbreng van een stedenbouwkundig adviseur in de vergadering mist. Degene die de functie uitstekend vervulde is helaas erg ziek. De wethouder vraagt de polderarchitect om een tijdelijke vervanging te zoeken. Twee voorbeelden worden naar aanleiding van het jaarverslag meer uitgebreid besproken: reclame-uitingen, met name LED-schermen en de realisatie van infrastructuur, met name op kwetsbare locaties. Diverse reclame-uitingen zijn de wethouder een doorn in het oog. Sommige blijken in afwijking van de vergunning geplaatst te zijn. De wethouder is van mening dat duidelijk gemaakt moet worden waarom reclame-uitingen in bepaalde delen van de gemeente niet toegestaan zijn en dat de gemeente in actie komt bij overtreding. Het probleem
van de infrastructuur wordt aan de hand van een voorbeeld langs de Ringvaart besproken. Dergelijke aanvragen worden vaak vanuit een civieltechnisch oogpunt getekend, zonder rekening te houden met de inpassing in de omgeving of de esthetiek. De wethouder geeft aan dat de eerstkomende aanvraag voor een dergelijke infrastructurele opgave (fietsbrug) bestuurlijk begeleid wordt als voorbeeld voor het vervolg. Als laatste punt vertelt de wethouder dat zij een gesprek heeft gehad met de supervisor van Schiphol. Deze wilde graag een keer met de welstandscommissie om tafel om elkaars werk te bespreken. De commissie juicht dit toe. 4.2 Overige aanbevelingen door de commissie De commissie Haarlemmermeer doet - vanuit haar ervaringen en inzichten - nog de volgende aanbevelingen: • De gemeente Haarlemmermeer is intussen één nieuwe gemeente. Het valt aan te bevelen om de twee bestaande welstandsnota’s te integreren in een nieuwe geactualiseerde nota; • In deze nota richtlijnen op te nemen voor (masten met) LED schermen en ook de bestaande vastgestelde beeldkwaliteitsplannen toe te voegen; • Het valt aan te bevelen om, bij het opstellen van spelregels voor bebouwing aan de Ringdijk ook de beleving vanaf het water mee te nemen; • De ringvaart en het watersysteem van sloten en watergangen is een essentieel onderdeel van de ruimtelijke cultuurhistorie van de Haarlemmermeer. Hiervoor zijn geen criteria opgenomen in de welkstandsnota. de commissie wordt met nodige regelmaat aanvragen voorgelegd die een direct ruimtelijk verband of impact hebben op bovengenoemd watersysteem. Het is aan te bevelen om het watersysteem te beschrijven in de welstandsnota en specifieke criteria op te nemen voor de beoordeling van aanvragen betrekking hebbende op dit systeem;
27
Wethoudersgesprek in het Corona tijdperk
• Blijf in uw gemeente steeds het debat voeren over de vraag hoe ruimtelijke kwaliteit, inclusief het cultureel erfgoed, kan worden ingezet als pijler voor de omgevingsvisie en het omgevingsplan. Hoewel bestaande beleidskaders, zoals de welstandsnota, na inwerkingtreding van de Omgevingswet automatisch onderdeel worden van het omgevingsplan (de zogenaamde ‘bruidsschat’), kan actualisatie van de huidige beleidskaders – gericht op een meer integrale, uitnodigende én meer inspirerende regelgeving – zeer nuttig zijn; • In 2020 zal de gemeenteraad moeten besluiten over de toekomst van de kwaliteitsadvisering, die begint na de invoering van de Omgevingswet. De kaders in de omgevingsvisie en het omgevingsplan zullen zeker aanleiding geven om de gemeentelijke adviescommissie constructiever en nog effectiever in te zetten. Eind dit jaar brengen wij samen met de VNG een handreiking uit over hoe dat zou kunnen. Het ambtelijke gesprek hierover is in uw gemeente al begonnen. Wij bevelen u aan begin volgend jaar met de VNG-handreiking in de hand het debat met ons te voeren; • Maak gebruik van de kennis en ervaring die aanwezig is bij medewerkers en adviseurs van
het Steunpunt Monumenten & Archeologie Noord-Holland. Het Steunpunt is door provincie Noord-Holland en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed ingesteld om gemeenten te ondersteunen bij alle vragen die spelen rond (het verduurzamen van) monumenten, cultuurlandschap, herbestemming en andere erfgoed-gerelateerde zaken. Het Steunpunt verwelkomt u graag tijdens activiteiten en bijeenkomsten. 4.3 Tot slot Met dit jaarverslag geven we inzicht in de manier waarop de Welstandscommissie Haarlemmermeer aan de hand van de geldende beleidskaders, adviseert over goede omgevingskwaliteit binnen uw gemeente. Dit is een doel waar wij ons graag voor inzetten en aan bijdragen. We doen dat zoveel mogelijk in het openbaar en in dialoog met betrokkenen. De plannen in dit jaarverslag zijn slechts een greep uit de vele en uiteenlopende plannen waarover de commissie dit jaar heeft mogen adviseren. Wij nodigen u van harte uit om in 2020 bij ons binnen te lopen en zelf te ervaren hoe boeiend en genuanceerd de advisering over omgevingskwaliteit is.
Tankstation nieuwe eigenaar, foto Emmy Kanon
29
29 PROJECT HOE IS HET MET?
NIEUW-VENNEP
Tankstation Begin 2018 heeft de commissie voor de laatste keer het plan voor een benzinestation met wasgelegenheid beoordeeld. Het tankstation ligt op een perceel ingeklemd tussen het gebied ‘De President’ en de spoorweg. Voor de bouw bestond een kavelpaspoort met uitgangspunten voor het geheel opgesteld. De eerste plannen betroffen een ambitieus programma, maar de plannen werden versoberd. In het kavelpaspoort werd gesproken over een sculpturaal en iconisch gebouw. Het ligt ook op een prominente plek. Daarom is in overleg met de polderarchitect uiteindelijk een gebouw ontworpen dat in zijn vorm een zekere allure en rankheid kent. Intussen heeft het benzinestation een nieuwe merknaam gekregen. De kleuren blauw zijn gewijzigd in een lichte kleur. De naamsuiting is gewijzigd en steekt nu voor een deel boven de dakrand uit. De commissie vindt dat het beeld door de wijziging in kleur is verslechterd. De uiting die door het dak steekt, is niet conform de criteria uit de nota, maar is volgens de commissie niet in strijd met redelijke eisen van welstand. Het is wel jammer dat de kolommen grover zijn uitgevoerd dan hetgeen in de aanvraag stond. Wat wel storend is, zijn de LED schermen die geplaatst zijn. Bij de oorspronkelijke aanvraag werd een LED scherm aangevraagd, maar was volgens de nota niet toegestaan. Nu staan er verschillende (mobiele) schermen. De commissie hoopt dat dit tijdelijke uitingen zijn. Er is al voldoende lichtuitreding om in het donker de aandacht te trekken (oa met de LED lijn over de gehele luifel).
det. B503 8500+
Zonnepanelen
det. B502 Verlichte doosletters
6000+
led lichtlijn
6050+
5450+ 4500+
4400+
EURO 95 Uw Voordeel
Luifelkolom Ø 300mm. verjongd naar Ø200mm kleur wit
prijzendeel
DIESEL
2300+
polycarbonaat boogdak
WASBOXEN
3500+ 3000+
Uw Voordeel
1800+ Beglazingen wasboxen
techniek tanken
det. B503
afgiftepunt
det. B501
Stalen kolom 150x150 antraciet
300+ Peil=0.00
Peil=0.00
Vooraanzicht
8500+
Zonnepanelen
6000+ 5450+ 4500+ EURO 95
polycarbonaat boogdak 3750+
prijzendeel
3100+
Uw Voordeel
DIESEL Uw Voordeel
2300+ 1800+
Stalen kolom 150x150 antraciet
Beglazingen wasboxen
techniek tanken 300+ Peil=0.00
Peil=0.00
Vooraanzicht Materialen en kleuren Luifel
Tankstation vergunde aanvraag, Contrall 8500+
Vloeistofdichte betonvloer Plint techniek ruimte Buitenmuur techniek ruimte
Gewapend betonvloer Gewapend beton Geisoleerde sandwichpanelen / Aluminium gemoffeld zetwerk
Kozijn en deur techniek ruimte Gevelbekleding
Geisoleerde sandwichdeur Aluminium gemoffeld
Antraciet Antraciet Blauw Blauw Blauw
RAL 5002 RAL 5002
5500+
Kolommen luifel
Gegalvaniseerd staal geschilderd
Wit
RAL 9010
Boeiboord luifel
Aluminium gemoffeld
4500+
Plafond luifel Tekst 'AmiGo'
Geprofileerde staalplaat gecoat Witte doosletters, boxletters intern verlicht
Blauw Wit Wit
RAL 5002 RAL 9010 RAL 9010
Producten en prijzenpaneel 2,0 x 2,4 m
Aluminium gemoffeld met led prijs- en korting panelen
Blauw
RAL 5002
Reclamepaneel ca. 2,0 x 1,2 mm
Kunststof paneel met interne verlichting
Led lichtlijn
blauwe led verlichting in het midden op blauw boeiboord
Blauw
RAL 5002
RAL 5002
6000+
4400+ Luifelkolom Ø 300mm. verjongd naar Ø200mm kleur wit
1800+ 1000+
Zonnepanelen Dakplaten Schuindak
Grijs Geprofileerde SAB staalplaat
Grijs
Zonnepanelen
Blauw
30
Colofon Auteur Emmy Kanon, coördinator Welstandscommissie Haarlemmermeer Met bijdragen van Judith Korpershoek, voorzitter Welstandscommissie Haarlemmermeer Willemien van Duijn, architectlid Welstandscommissie Haarlemmermeer Maarten Overtoom, architectlid Welstandscommissie Haarlemmermeer Cora Paarlberg en Gonneke Karel, plantoelichters Welstandscommissie Haarlemmermeer José van Campen, Woord en Plaats Jef Mühren, directeur MOOI Noord-Holland Dorine van Hoogstraten, adjunct-directeur MOOI Noord-Holland Primo Reh, communicatieadviseur MOOI Noord-Holland Basisontwerp Funcke Creatieve Partners Uitwerking IAAY | Merijn Groenhart MOOI Noord-Holland adviseurs omgevingskwaliteit Alkmaar, augustus 2020
MOOI NOORD-HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Emmastraat 111 1814 DP Alkmaar T 072 520 44 59 info@mooinoord-holland.nl www.mooinoord-holland.nl @overmooinh
