Oikia Aosta 2 - 2022 by Publidok S.r.l.

L’emozione di trovare casa

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Numero

2 FEBBRAIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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febbraio 2022

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Aosta, via Saint Martin de Corléans vicino all’Ospedale regionale, alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconcini a Sud, lungo balcone a Nord e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare grande autorimessa a € 28.000,00. Classe: F € 130.000,00

Aosta, via Mont Velan nelle immediate vicinanze del centro storico, attività di pizzeria al taglio ben avviata da anni, venduta comprensiva di arredo, attrezzature e 2 autocarri (Fiat Panda) per il servizio a domicilio. Il locale è composto da una saletta con circa 12 posti, un laboratorio, deposito con cantina e bagno con spogliatoio. Basse spese condominiali. € 55.000,00

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000. Classe: F € 126.000,00

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde. All’interno soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, EDOFRQL WDYHUQD FRQ DPSLD FXFLQD H IRUQR D OHJQD ODYDQGHULD FDQWLQD H GHSRVLWR garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe: C € 295.000,00

Brissogne, fr. Neyran vicino alla farmacia, monolocale al primo piano, completamente arredato, composto da un unico vano, bagno con doccia e balcone. Cantina al piano interrato e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe: F € 67.000,00

Aosta, viale Gran San Bernardo luminoso e ampio alloggio al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati, completamente ARREDATO e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe: A € 375.000,00

febbraio 2022

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Quart, Villefranche grande appartamento al secondo piano già predisposto per essere diviso in 3 unità immobiliari separate; attualmente si compone di soggiorno con terrazza, cucina abitabile, 5 camere, balcone e 3 bagni. Al piano superiore ulteriori mq100 nello stato grezzo, da cui si possono ricavare camere oppure un alloggio. All’esterno parcheggio, autorimessa e area verde. Classe: E € 238.000,00

Aosta, Porossan-Roppoz villa a schiera di testa, circondata dal verde e disposta su 2 piani fuori terra e un grande interrato. Composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, 3 camere, grande bagno, ripostiglio e 2 balconi. L’interrato ha una taverna con camino in pietra, locali accessori, lavanderia e crotta. Tutta la proprietà è circondata da un’area verde ben curata e recintata. Classe: E € 530.000,00

Sarre, fr. Clut appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto. Al piano superiore, lasciato nello stato grezzo, altre 2 stanze e un deposito. Al piano seminterrato secondo terrazzo coperto, taverna e cantina. Posto auto esterno in uso. Classe: E € 145.000,00

Aosta, Corso Battaglione

Quart, fr. La Prebenda

alloggio al quinto e ULTIMO PIANO piano con ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile a Sud, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio e lungo balcone soleggiato. Cantina nel piano interrato. Classe: F € 158.000,00

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Aosta, via Monsignor de Sales vicino a Piazza della Cattedrale e a Piazza Caveri, trilocale al primo piano, composto da balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio, bagno con doccia e cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Ideale anche per investimento! Classe: E € 133.000,00

Gressan, fr. La Cure de Chevrot alloggio indipendente appena ristrutturato, posto al primo piano e composto da balcone d’ingresso, soggiorno con cucinino e lavanderia, due camere, due balconi, bagno con doccia e piano mansardato con un’ulteriore camera. Cantina nel piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 209.000,00

Aosta, via Chambéry DOO¶XOWLPR SLDQR GHO FRQGRPLQLR ³,O 3RUWLFR´ TXDGULORFDOH GXSOH[ ¿QHPHQWH ULVWUXWWXrato e arredato, interamente esposto a Sud e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, 5 terrazzini, cantina e posto auto ULVHUYDWR *DUDJH D ¼ 2SSRUWXQLWj GL GHWUD]LRQH ¿VFDOH GL ¼ VXO prezzo d’acquisto. Classe: B € 375.000,00

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febbraio 2022

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 5) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel centro storico in Via Edouard Aubert. L’alloggio è sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. Ape: E Ipe: 2307 kWh/m2 anno € 289.000,00

AOSTA A in esclusiva appartamento signorile con box auto in Via Vevey a due passi dalla via pedonale. L’alloggio, con tripla p esposizione p e in buono stato di manutenzione è molto ben distribuito e gode di una bellissima vista ad ovest sulle mura romane del centro storico. Completano p la proprietà la cantina e il box auto al costo di 20.000 Euro. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

AOSTA Alloggio con grandi spazi sulla collina di Aosta. L’immobile, al terzo piano di un bel palazzo di Viale delle Betulle è molto luminoso e libero su tre lati. Completano la proprietà la cantina e il garage. Ape: D Ipe: 173.7 kWh/m3 anno € 265.000,00

AOSTA A in esclusiva loft ristrutturato nel centro storico a due passi daPiazza Roncas. L’appartamento ha linee moderne. Investimento ideale per una coppia o come immobile da mettere a reddito. Ape: F Ipe: 206.74 kWh/m3 anno € 195.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio con grande terrazzo all’ultimo piano di una palazzina costituita da pochissime unità abitative in Regione Tzamberlet, sotto la circoscrizione del Comune di Gressan, ma vicinissimo al centro di Aosta. La proprietà comprende una cantina al piano seminterrato e due posti auto antistanti la facciata. L’arredamento è compreso nel prezzo. Ape: F Ipe: 324 kWh/m2 anno € 190.000,00

AOSTA in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. Ape: E Ipe: 203.9 kWh/m3 anno € 185.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio completamente ristrutturato in Corso Saint Martin de Corléans. L’immobile risulta composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito/piccolo garage. Ape: F Ipe: 175.83 kWh/m2 anno € 180.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro Aosta in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito. Completano la proprietà una cantina e il box auto di 18 mq al piano interrato. Ape: E Ipe: 173.04 kWh/m2 anno € 165.000,00

SAINT-PIERRE in esclusiva ampio e luminoso alloggio al piano terra di una palazzina di recente ristrutturazione e composta da poche unità abitative. E’ possibile usufruire della parte antistante l’ingresso principale per parcheggiare cicli o motocicli. Ape: A1 Ipe: 97.89 kWh/m2 anno € 268.000,00

POLLEIN in esclusiva appartamento duplex di circa

CHARVENSOD in esclusiva in località Plan Felinaz delizioso alloggio termoautonomo a metano con verde, box e posto auto privato. L’offerta è a tempo limitato (scadenza entro il 30/09/2021, dopodichè l’alloggio nel caso non venisse venduto, sarà locato). Ape: F Ipe: 3322 kWh/m3 anno € 135.000,00

POLLEIN in esclusiva un accogliente alloggio ristrutturato e disposto du due livelli in una palazzina composta da poche unità e ubicata in zona ben servita. Completa la proprietà il posto auto nel cortile sul retro. Ape: C Ipe: 120.2 kWh/m2 anno € 135.000,00

205 mq con 4/5 camere da letto e giardino. Completano la proprietà la cantina, il garage e due posti auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 179.000,00

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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febbraio 2022

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AOSTA

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IN ZONA PANORAMICA

IN ZONA QUARTIERE DORA

in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq. 3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva.

e poco distante dall’ospedale “Umberto Parini”, appartamento libero su tre lati, ristrutturato ed in ottimo stato, situato al terzo piano e servito da ascensore. L’unità si compone da ingresso, soggiorno con lato cottura e zona pranzo più balcone con vista a sud, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e balcone verandato. Completa la proprietà una cantina ed autorimessa oltre a posto auto condominiale.

APE: in fase di calcolo

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QUART

AOSTA

VICINO A VILLEFRANCHE

IN ZONA BEN SERVITA

in fabbricato di sole quattro unita abitative, appartamento al piano terra composto da soggiorno con uscita su area verde , cucina abitabile, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno. Al piano interrato una taverna con bagno, cantina ed autorimessa oltre ad un posto auto esclusivo esternamente. In ottime condizioni e compreso di arredo cucina. APE: in fase di calcolo

€ 215.000

€ 265.000

ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo con terrazzo, cucina abitabile con balcone, servizio, disimpegno, tre camere e bagno. La proprietà si completa di posto auto, cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio. APE: in fase di calcolo

€ 219.000

AOSTA

VICINO ALL’ARCO DI AUGUSTO

appartamento in condominio situato al terzo piano con ascensore e completamente esposto a sud. L’unità è composta da ingresso su soggiorno e cucina in locale unico con balcone panoramico, una cameretta. camera matrimoniale con balcone, bagno, ampio ripostiglio, cantina, posto auto riservato e box. Immobile in vendita compreso di arredi e disponibile da subito.

nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione.

APE: in fase di calcolo

€ 195.000

AOSTA

IN CENTRO STORICO

ALLE PORTE DI AOSTA

NELLA PRIMA COLLINA

€ 195.000

fronte biblioteca regionale, disponiamo di appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso su disimpegno, 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Completo di posto auto condominiale non numerato, autorimessa e cantina. Rif: 1373

proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà.

con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante.

Ape: F Ipe: 121.36

Ape: C Ipe: 125

APE: in fase di calcolo

€ 175.000

AOSTA

TRILOCALE IN CENTRO STORICO

Luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, Ottimo investimento! Rif: 1382 APE: in fase di calcolo

€ 135.000

€ 168.000

AOSTA

PREZZO ANCORA PIÙ BASSO!!!

BILOCALE VICINO AL CENTRO

In zona ben servita all’entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo. APE: in fase di calcolo

€ 129.000

€ 145.000

Grazioso Bilocale al terzo ed ultimo piano senza ascensore, libero su tre lati, pronto da abitare, TERMOAUTONOMO spese condominiali 300 euro all’anno! Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e cantina. Rif: 1422 Ape: F Ipe: 175

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In comoda zona servita, appartamento di 45 mq c.a completo di due box auto, cantina e 3 balconi. Ottima esposizione! Ape in fase di redazione.

A ridosso del centro storico, appartamento di 60 mq c.a completo di due balconi, cantina e posto auto condominiale. Ottimo rapporto qualità-prezzo! Ape E Epgl 296,00 Kwh/m2anno.

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SARRE – Fraz. Rovines - € 109.000

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Appartamento di 60 mq c.a con due camere da letto. Con cantina e balcone esposto a sud! Ottimo rapporto qualità – prezzo! Ape E Epgl 264,5 kWh/m2anno.

Ottima esposizione e bellissima vista: casa semi indipendente con balcone e godibile terrazzo. Crotta collegata internamente. Possibilità di terreno. Ape in fase di redazione.

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febbraio 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72 0165.217703

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA $267$ 3$75,=,$ ',(02= 52%(57$ %(1&$5',12

IMMOBILIARE LA TOUR $267$ $17(< 6$,17 $1'5( 9$/72851(1&+( 52%(572 1$/( $/(66$1'5$ /$7(//$

ART MAISON /$ 7+8,/( $/(66$1'52 )(55$5,6

ALP IMMOBILIARE &2850$<(85 $/(66$1'5$ 3$9(772

MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ 0165.1852708

GUALLA IMMOBILI /$ 7+8,/( 3$2/$ ),25$9$1=2

IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5

AGENZIA IL CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/72851(1&+( )5$1&(6&$ *$**,2/,

ETI VACANZE &2850$<(85 6$%5,1$ 35(66(1'2

AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE &2850$<(85 1(//$ $/,1$ %25(77$=

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE $267$ '$1,(/( *$<

ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5,

MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5

AGENZIA IMMOBILIARE GERMA 6$,17 9,1&(17 0$5,1(//$ *(5$1',1

MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE &2850$<(85

AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE *5(6621(< *,8*/(5 6,/9$1$

FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE *5(6621(<

REVALPES IMMOBILIARE *5(6621(< 6$1'52 *2/'21,

CASE DI MONTAGNA 35( 6$,17 ',',(5 (9$ &$1'5,//,

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA 9(55$<(6 $267$ )$%,2 *5$0,*1$1

MARILENA IMMOBILIARE 6$55( 0$5,/(1$ &$321(77,

EMME CASA /$ 6$//( 085,(/ +(55(1

BLUEWHITE 9$/72851(1&+( &$67(//$52 5,&&$5'2

MACCIO’ IMMOBILIARE $267$ 0$&&,2· *,$&202

STUDIO COURMAYEUR 3$2/2 &$6(//,

IMMOBILIARE MONTE CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/7285(1&+( 6,021$ 0$6752,$11, ( &

STUDIO CHAMPOLUC $1*(/2 &20,1(//, /8&$ 02/7(1, 0125.308705 LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI &2850$<(85 0$5$ ', %,$6(

DOWNTOWN REAL ESTATE &2850$<(85 &,1=,$ 5$%21, FESTA IMMOBILIARE $267$ $1'5($ 5$62 MONTROSE SERVIZI 3217 6$,17 0$57,1 3,(53$2/2 5(*,6 IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI $17(< $11$ /$85$ 5(9(//, IMMOBILIARE NARBONNE $267$ '$9,' '211(7 $50$1'2 52%,2/,2 LO SCOIATTOLO IMMOBILIARE '211$6 52%(57$ 6&$53$ ALSIMO IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 021,&$ 635,$12 IMMOBILIARE AEV &+$032/8& 3,(52 9,&48(5<

GGES IMMOBILIARE $267$ *,29$11$ 0(5/,

MY HOME 9(55(6 0$5&2 =$1,

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO &+$7,//21 1$7+$/,( 021(<

CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE 3$75,&. 6$/9(77,

febbraio 2022

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 120 € 39.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto.la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di un-adeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere aﬃttato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 30 € 78.000 Appartamento aosta città Proponiamo mansarda di 30mq in via croce di città. ideale per investimento, totalmente ristrutturato e arredato. la proprietà è compresa di cantina. riscaldamento autonomo . APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 36 € 83.000 Delizioso monolocale con area verde a porossan - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva delizioso monolocale con verde a porossan. L’alloggio anche se di modeste dimensioni gode di una piacevole distribuzione degli spazi essendo la zona notte separata dalla zona giorno, inoltre l’area verde privata e il posto auto esterno donano valore rendendolo ancora più unico. Lo stesso al suo interno risulta disposto come segue: ingresso su zona giorno, camera da letto con porta finestra direttamente su area verde e bagno. E’ altresì possibile acquistare uno o due garage al prezzo di euro 15.000,00 ciascuno. Riscaldamento autonomo a metano per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito https: //ultimopianoimmobiliare.it/ it/vendite/v000857-delizioso-monolocale-converde-e-porossan-5372-7466oppure APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 50 € 85.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terrazino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Classe f APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 95.000 - Classe energetica: b - epgl, nren: 89,00 kwh/m² - aosta-regione borgnalle proponiamo in vendita, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. completo di cantina e posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B IPE: 89 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 35 € 98.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si aﬀaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 82 € 139.000 - Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, servizio, due balconi, soﬃtta collegabile cantina APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 40 € 99.000 Monolocale con garage Proponiamo monolocale in ottime condizioni, in piccola palazzina, piano secondo servito da ascensore composto da: ingresso su tinello, ampio soggiorno con balcone ed esposizione ovest, riscaldamento autonomo a metano, completo di garage. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 62 € 140.000 Appartamento ristrutturato in centro aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento ristrutturato in centro aosta con posto auto condominiale. L’immobile è ubicato al secondo piano di un condominio in via garibaldi composto da poche unità abitative che consentono quindi una gestione economica delle spese. Lo stesso al suo interno risulta composto come segue: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, altra camera da adibire anche a studio, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’alloggio di recente ristrutturazione, arredato di cucina con elettrodomestici e camera da letto, si presenta accogliente ma soprattutto comodo per chi volesse abitare nelle vicinanze del centro storico. L’esposizione a ovest garantisce sole fino alla fine della giornata. Riscaldamento autonomo a metano per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito www.info@ ultimopiano immobiliare .it APE: G IPE: 860.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 75 € 100.000 - Poco distante dall’arco di augusto, in zona ben servita di aosta, appartamento al piano quarto senza ascensore, con ingresso, corridoio, disimpegno, bagno, cucina con soggiorno, due grandi camere, balcone a ovest, cantina e posto auto in uso esclusivo. Eventualmente compreso di arredo nel prezzo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 105.000 Mq 50, aosta, via parigi - A pochi minuti dal centro di aosta, proponiamo bilocale in contesto condominiale con ascensore. L’alloggio è posto al primo piano e si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e disimpegno. Dalla zona giorno si accede ad uno spazioso terrazzo con esposizione nord-ovest; dotato di cantina e posto auto condominiale. Ottimo investimento ! APE: F EPgl nren: 248.18 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo aﬀare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 81 € 118.000 Aosta-via trottechien - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. Ottimo investimento. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 125.000 Aosta arco augusto - Proponiamo appartamento bilocale in aosta vicinanze centro, composto da : ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera e servizio. Completa la proprietà cantina e posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 92 € 130.000 Aosta trilocale con balcone - Vendiamo al quarto piano luminoso trilocale esposto a sud ed est: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, servizio e cucina abitabile. Ampio balcone ad angolo raggiungibile dalla cucina e dal soggiorno. La cantina. Posto auto e giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato.ristrutturazione con possibilità di realizzare due camere da letto. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 71 € 152.000 Trilocale arredato vicino all’arco d’augusto - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un trilocale arredato posto al piano rialzato di una palazzina vicina all’arco d’augusto. Al suo interno l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e balcone. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato. Spese di gestione ridotte. APE: G IPE: 331 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 49 € 155.000 Delizioso alloggio in aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva delizioso alloggio ad aosta, precisamente in corso ivrea. L’immobile è all’interno di una palazzina di recente costruzione che gode già di realizzazione di cappotto termico, di riscaldamento con impianto a pavimento e di serramenti in pvc, caratteristiche che consentono un notevole risparmio nei consumi. L’alloggio viene venduto arredato ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Valore aggiunto non di poco conto è la terrazza esposta a sud, grande abbastanza da permettere il posizionamento di un dehors dove godersi momenti di spensierato relax. sono compresi nella proprietà la cantina al piano seminterrato, il garage in piano sotterraneo e il posto auto nel cortile condominiale. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000837-delizioso-alloggio-in-aosta-5372-7440 APE: B IPE: 97.9 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 70 € 159.000 Ultimo piano con box - Alle porte di aosta, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo con ottima esposizione sud- ovest: ingresso, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Completo di garage e area verde ad uso comune. Boiler autonomo, possibilità di allacciarsi autonomamente al metano. La palazzina sarà soggetta a riqualificazione energetica del 110 %. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 60 € 159.000 Casa semindipendente aosta citt - Proponiamo porzione di casa cielo terra di 60mq in via ponte romano a due passi dal’ arco di augusto. la proprietà è composta da: ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina, due camere, bagno, balcone, sottotetto non abitabile, e cantina. riscaldamento autonomo a metano con caldai privata. no spese condominiali. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 160.000 40 mq, da € 160.000 - aosta, via croce di citta’ - In una delle vie storiche del centro di aosta, proponiamo due appartamenti recentemente ristrutturati, con finiture di pregio, posti al terzo ed ultimo piano di piccolo contesto. Gli alloggi verranno venduti arredati. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 65 € 165.000 Biloclae nuovo zona ospedale - In prossimità del centro città e ospedale parini, proponiamo ampio bilocale completamente ristrutturato , serramenti di ultima generazione, con tapparelle interne automatiche, classe energetica a/4. L’unità è composta da: ingresso, ripostiglio, bagno, camera, soggiorno con cucina a vista arredata, ampio terrazzo a sud, cantina nel interrato. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 169.000 Alloggio di 100 mq in centro aosta - Ultimo piano propone in esclusiva alloggio di 100 mq in centro aosta al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese di gestione. L’immobile al suo interno è così distribuito: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile adiacente, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, studio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia. APE: E IPE: 296.5 kWh/ m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. ‘ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 99 € 180.000 Appartamento in centro aosta - Spazioso appartamento in zona centrale di aosta comodo per spostarsi a piedi. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno e lavanderia. Molto luminoso, completo di cantina e con bassissime spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 180.000 Appartamento di 120 mq all’ultimo piano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva quadrilocale al sesto e ultimo piano ad aosta ed più precisamente in rue du fiollet, tra corso saint martin de corleans e via parigi, zona molto servita nella zona semicentrale ovest della città. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Sebbene l’alloggio meriti una ristrutturazione interna ha un’ottima distribuzione degli spazi, camere dalle metrature generose e un’impagabile vista a sud est. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

febbraio 2022

€ 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città, in palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq commerciali, disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura/pranzo e bagno con doccia al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 55 € 199.000 - Aosta-via croix de ville proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. completo di cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 106 € 209.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 110 € 209.000 Grande appartamento in centro città - Spazioso appartamento posto ai piani alti servito da ascensore in centro città. Entrando a sud troviamo la sala pranzo con il cucinotto, il soggiorno ed un ampio balcone con splendida vista, proseguendo troviamo due grandi camere da letto ed un servizi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 70 € 230.000 Appartamento aosta citt Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di efficientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 235.000 Appartamento aosta citt Proponiamo in regione bioula zona comoda, signorile ma soprattutto soleggiata alloggio di 120mq in un piccolo contesto condominiale. la proprietà è composta da: ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al magnifico terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno ampio terrazzo, giardino ad uso esclusivo e posto auto. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un appartamento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale in cortile con sbarra. Molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte. APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 245.000 Luminoso attico con box doppio - Alle porte di aosta, in zona comoda ai servizi ed alle scuole, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al quarto ed ultimo piano servito di ascensore. Ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere di cui una doppia, servizio con spaziosa doccia e boiler autonomo. Due balconi. Completamente ristrutturato nel 2014.cantina, box auto doppio. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 www.petitemaisonaosta.it

MQ 147 € 250.000 Aosta porzione di due alloggi con giardino e box - Proponiamo in aosta porzione cielo terra di una quadrifamiliare, suddivisa in due unità abitative. alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa 55mq. Finestrato da adibire a vario uso. Nel piano interrato ampio magazzino di 50 mq. Circa, cantina, garage e posti auto esterni alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e servizio, balcone e ampio terrazzo. Magazzino di 50 mq. Circa con servizio in seminterrato, garage e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. possibilità di venderli separatamente. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 265.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 105 € 270.000 Aosta- via petigat - Nei pressi dell’ospedale parini, a due passi dal centro di aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. Ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno padronale, secondo servizio. A corredo dell’immobile cantina e ampio garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 114 € 345.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da finiture di pregio. completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 385.000 Aosta villa singola con 500 mq di giardino - In collina ad aosta villa singola di recente costruzione libera su quattro lati con giardino privato. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio. soﬃtta.splendida taverna, cantina, lavanderia, autorimessa di circa 40 metri. Posti auto. Pannelli solari, impianto di allarme. APE: E PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 145 € 415.000 Prestigioso e luminoso alloggio ad aosta, via parigi - Ad aosta, in via parigi, in una zona comoda, a pochi passi dall’ospedale regionale e dal centro città, vendesi

splendido alloggio sito al quinto piano di un condominio signorile recentemente ristrutturato e con ascensore. L’appartamento, libero su 3 lati, si compone di un ampio e luminoso salone con zona pranzo, cucina abitabile arredata su misura, camera patronale con cabina armadio e bagno privato, altre 2 camere con aﬀaccio diretto a sud su un terrazzo, 3 balconi, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di ripristinare un camino in soggiorno. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Da tutte le finestre e balconi esposti a sud si può ammirare uno splendido scenario: la vista sulla città di aosta e sulle maestose montagne lascia senza fiato! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 56.04 IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 420.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996 MQ 148 € 435.000 - Aosta-via parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. completo di cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/ lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio. L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprietagiardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 www.petitemaisonaosta.it MQ 75 € 180.000 Casa indipendente con giardino e box - Nella vallata del gran san bernardo, con vista panoramica sulle montagne, proponiamo in vendita proprietà libera da cielo a terra finemente ristrutturata con piccola corte privata esterna. L’immobile disposto su tre livelli si compone di: taverna con servizio al piano seminterrato. Al piano primo: soggiorno con angolo cottura e caminetto, servizio e due camere al piano superiore, una con terrazzo e l’altra con balcone. A corredo dell’immobile ampio box auto nelle vicinanze della proprietà oltre al parcheggio comunale coperto. APE: E PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ARVIER € 200.000 Arvier - Mq 320 centro storico, casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Posti auto liberi nelle immediate vicinanze. La parte più antica di questo rustico, il fienile, si presenta intatta e dotata di un maestoso camino perfettamente funzionante. In posizione strategica per raggiungere l’alta valle e le vallate di cogne, rhemes, valsavaranche e valgrisenche, ed a soli 15 minuti dal centro di aosta, è la soluzione perfetta come casa vacanza o come struttura ricettiva. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A com-

febbraio 2022 pletare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare. Riscaldamento autonomo. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 190 € 69.000 - Nella zona alta di brissogne, proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. L’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo piano, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati. La progettazione attuale prevede una soluzione unica con al piano terra, taverna, locale hobby, lavanderia, disimpegno e cantina, al piano primo soggiorno/pranzo con balcone e zona cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno, al piano secondo un grande soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno, il tutto per una metratura calpestabile oltre i 185mq. Esternamente alla casa c’è area verde distribuita su i tre lati dell’immobile per una metratura di circa 130mq., poco distante e non collegata alla stessa proprietà un altra area di mq. 46. Lavori in parte iniziati con trattabilità del prezzo ed eventualmente inoltre vi è la possibilità di acquistare i corpi di fabbricato separatamente di cui uno già abitabile con giardino e l’altro rustico su due livelli da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 320 € 450.000 Villa con due unità - Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 60 € 195.000 - Valle d’aosta-charvensod proponiamo in vendita, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione.

L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di cantina, un posto auto scoperto e box auto. l’immobile certificato in classe a, viene valorizzato da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 140 € 235.000 Charvensod - Appartamento in casa indipendente al primo piano, bussola d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio, .2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente la terza camera matrimoniale con bagno privato. Una parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al grezzo. Grande cantina/deposito al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/ lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/ m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

INTROD

MQ 300 € 99.000 Bellissimo rustico libero su 4 lati - Soluzione unica, libera su 4 lati, circondato da 1000 metri quadri di area verde di proprietà. Il rustico si sviluppa su 4 livelli di cui 2 completamente fuori terra e altri 2 con la parete nord contro terra. La proprietà, di interesse storico, è situata all’inizio della frazione, accanto ad uno spazioso parcheggio comunale. La frazione è abitata da residenti quindi le strade vengono pulite nel periodo invernale, permettendone l’accesso 365 giorni all’anno. Ottima soluzione per b&b o piccole aziende di agriturismo. Il fabbricato è stato censito dall’uﬃcio tecnico del comune di etroubles nel 2012 come campagna di recupero dei fabbricati rurali quindi non ha nessun tipo di deformità o abuso. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

€ 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GIGNOD MQ 132 € 238.000 Casa indipendente - Poco distante dal comune di gignod, in posizione collinare proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati con terrazzo e area verde di proprieta. L’immobile e in buone condizioni ed ha un ottimo rapporto qualita prezzo. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 829 € 315.000 - Posizionata con bellissimo panorama e facilmente accessibile sui due lati della proprietà, dispongo di una casa indipendente su quattro livelli di mq.380 con annesso un altro corpo di fabbrica disposto su due livelli di 160mq, due autorimesse, porzione di terreno edificabile con 220mq. Circa di abitativo da sviluppare e porzioni di terreno agricolo per 1500mq. Circa. Interessante per operazione immobiliare e creare diverse unità abitative oppure un eventuale struttura ricettiva b&b. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

GRESSAN MQ 71 € 165.000 - Posizionato con bellissima vista sulle montagne, e con facile accesso alle piste da sci nel comprensorio di pila, grazioso appartamento disposto su vari livelli con soggiorno, zona pranzo ed angolo cottura, terrazzo, due grandi camere, bagno con piccola vasca, secondo servizio, cantina e completa la proprietà un posto auto coperto doppio. L’immobile viene venduto compreso di mobilio. APE: F IPE: 241 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 139 € 200.000 - Valle d’aosta-grssan proponiamo in vendita, in località les cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. l’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. la scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. l’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, box e posti auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 220.000 Mq 400 - gressan, leysettaz - In posizione tranquilla ed immersa nel verde, al limitare di un bosco, proponiamo rustico da ristrutturare, circondato da diversi terreni utilizzabili a servizio dell’edificio, come area verde o parcheggio. Servito da strada asfaltata e di facile accesso dalla statale, dista 10 minuti da gressan e 20 minuti da aosta e pila. L’ampia metratura consente di realizzare più unità abitative, nel fotogallery un’ipotesi del progetto di ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ISSOGNE € 35.000 Issogne, loc. Setuire - Mq 86. rustico a quota 1400 mt, con spettacolare vista su verres, issogne e champdepraz.-la proprietà comprende un edificio su due livelli, composto da un appartamento trilocale al piano primo con annesse due cantine e vasca per la raccolta dell’acqua ed un rudere, e circordato da numerosi terreni agricoli (prato e bosco), per un totale di 20.000 mq di tenuta. Proprietà non servita da strada né da corrente elettrica, raggiungibile in un’ora circa a piedi partendo dalla frazione vesey di issogne. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 45.000 Issogne, loc. Mure - Mq 99 in contesto di poche unità abitative proponiamo trilocale posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente. L’immobile si presenta al grezzo, e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone. Completo di cantina in piano interrato, anch’essa al grezzo, e due posti auto esterni, nella corte comune. Incluse nel prezzo, lastre di rame per il rifacimento della copertura dell’edificio. Disponibile allacciamento al bombolone di gpl già esistente. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 66 € 205.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con lato cottura e balcone esposto a sud, camera matrimoniale, stanza ripostiglio adibita a seconda camera, bagno con doccia, cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 122 € 320.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato disposto su due livelli e composto da ingresso su grande soggiorno con balcone esposto a sud, cucina e bagno di servizio, al piano sottostante, tre vani adibiti a camere ed un bagno cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

febbraio 2022

MORGEX

OLLOMONT

MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996 € 135.000 nus, via circonvallazione - Mq 80 nus, in palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio alloggio ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un terrazzo, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di acquistare a parte box auto di mq 20. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 79 € 140.000 Appartamento con splendida vista - Al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, appartamento composto da: soggiorno con cucina, due camere da letto, servizio e ripostiglio. A completare la proprietà uno spazioso balcone, cantina e posto auto assegnato. Esposto ad est e con basse spese di gestione. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito. possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 195.000 Quart, vallerod - Mq 55 nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, villaggio vallerod, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione, in complesso classe a di 23 unità abitative, dotato di impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. disponibili due alloggi bilocali, al piano terra rialzato con esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Compresi nel prezzo il locale cantina ed un posto auto coperto da pensilina fotovoltaica. Possibilità di box auto nella comoda autorimessa condominiale ad euro 25.000,00 aggiuntivi. APE: A+ IPE: 51.9 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 58 € 199.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta- villair di quart proponiamo in vendita, in località prebenda, bilocale di nuova costruzione, in piccolo complesso residenziale, posto al piano primo. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, servizio e due balconi coperti. completano la proprietà un’ autorimessa e due posti auto esterni. l’immobile viene realizzato in classe a4, valorizzato da tutti i pregi di nuova costruzione, come impianto fotovoltaico, pompe di calore, macchine per il ricircolo dell’aria, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in triplo vetro. possibilità di personalizzazione degli interni. consegna prevista per settembre 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 115 € 200.000 - Quart-frazione valmayeur proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condominio soggetto a riqualificazione energetica. l’appartamento si compone di ingresso su zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. area verde e terrazzo di 120 mq. possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme

e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 430 € 450.000 - In casa trifamiliare proponiamo appartamento di circa 200 mq con ampia terrazza oltre a grande piano mansardato al grezzo (con progetto per ampliamento). A completare la proprietà una depandence di circa 80 mq con piano interrato di pari metratura e giardino privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

ROISAN MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 87 € 230.000 Appartamento con giardino a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva moderno e luminoso trilocale di circa 90 metri quadri a saint christophe. L’immobile è composto al suo interno da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. La proprietà gode di una grandissima area verde ad uso esclusivo esposta a ovest, cantina e posto auto coperto di proprietà. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL € 29.900 S.marcel - Mq 70 appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. Possibilità di aumentare ulteriormente la metratura, annettendo l’appartamento accanto, libero su tre lati e con zona verde di pertinenza. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

febbraio 2022 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semi indipendente con verde - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. Al piano terra bagno con finestra e un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. Mansarda al piano superiore. A pochi passi un deposito/ garage di circa 25 mq ed adiacente 200 mq di verde privato. A parte, ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. APE: G IPE: 541.4 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 270 € 120.000 - Vicino alla stazione, con splendido panorama, fabbricato rurale da ristrutturare libero su tre lati con due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. La proprietà si completa con dei terreni adiacenti da adibire ad area verde ed è in vendita con un progetto approvato per realizzare cinque unità abitative di diverse metrature. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

€ 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 148 € 200.000 Appartamento con giardino a saint pierre - Grande e luminoso appartamento posto al piano rialzato in casa di sole 3 unità. Composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno. A completare la proprietà una cantina di circa 60 mq, due posti auto e giardino. Al piano seminterrato vi è una lavanderia ad uso comune. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SARRE MQ 55 € 129.000 Caratteristico chalet con terrazza a sarre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva caratteristico chalet in legno con terrazza a sarre, libero su 3 lati, termoautonomo. L’immobile è al secondo piano di un grazioso contesto condominiale in corso di riqualificazione energetica, caratterizzato da pochissime unità immobiliari ed immerso nel verde. Al suo interno è composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno, esposta a sud, si accede alla terrazza dalla quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne. In buono stato di manutenzione interna l’alloggio verrà venduto arredato (ad eccezione di tv, frigo e lavatrice). Il condominio ha recentemente deliberato la riqualificazione energetica dello stabile. I lavori comprenderanno: rifacimento tetto, realizzazione di cappotto termico, installazione di caldaia a condensazione, sostituzione degli infissi, realizzazione di scala in pietra con corrimano in ferro. i proprietari avranno la possibilità di aprire lucernario e procedere ad una ristrutturazione interna con stessa ditta usufruendo di uno sconto del 50%. Il condominio ha un piazzale con posti auto condominiali e da qui i condomini hanno accesso diretto al parco di sarre, bellissima area verde con pista ciclabile lungo il fiume dora baltea. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito, clicca: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000822alloggio-al-secondo-piano-di-uno-chalet-asarre-5372-7419 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 233.77 kWh/ m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 2210 € 149.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 91 € 262.100 Alloggio con terrazza a sarre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone alloggio al piano primo e ultimo di piccola palazzina in costruzione a sarre nelle immediate vicinanze di aosta (raggiungibile a piedi) con bella terrazza, comodo ai principali servizi e mezzi di trasporto. l’unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica elevata, con riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore alimentato da propri pannelli fotovoltaici. l’unità immobiliare tutta su di un piano avrà 2 camere da letto, 1 bagno, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazza/solarium ampia per i pranzi d’estate, balcone, cantina, 2 posti auto esterni. (all. 5 in planimetria). disponibili anche posti auto coperti e box auto a partire da € 25.000. il prezzo come sopra riportato si riferisce all’immobile finito in ogni sua parte al netto di una detrazione fiscale di € 96.000 che verrà acquistata in sede di rogito da parte dell’impresa di costruzioni. (tale possibilità verrò confermata entro il mese di settembre dalla stessa impresa previa verifica con gli uffici fiscali) per maggiori dettagli sull’immobile o per alternative interessanti visita il nostro sito: https: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 283.000 Sarre, frazione maillod - Da mq 59, da € 283.000 appartamenti di pregio in villa di nuova costruzione, in ottima posizione soleggiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Disposta su tre livelli, la villa ospiterà 4 appartamenti di diverse tipologie, ciascuno dotato di spazio esterno / terrazzo e pertinenze. Tutte le unità abitative saranno realizzate in classe di prestazione energetica a, ed altresì dotate di isolamento acustico a pavimento ed a parete, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, sistema di ventilazione meccanica puntuale, serramenti a tripla guarnizione antieffrazione e con microventilazione, predisposizione impianto irrigazione nelle aree verdi, videocitofono, impianto satellitare e predisposizione per impianto antifurto volumetrico. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

febbraio 2022

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 44 € 40.000 Unità immobiliare al centro di valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un’unità immobiliare al centro di valpelline, vicinissima alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Comodissimo come punto di appoggio per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. L’immobile con accesso indipendente e finemente rifinito risulta composto da due locali, uno fornito di mobilio per la cucina con angolo cottura dotato di piastre elettriche e di un divano/letto, l’altro locale contiene un letto matrimoniale e due letti singoli, e un bagno con doccia; il tutto è classificato catastalmente come deposito ed è ubicato al piano interrato di un complesso residenziale di poche unità, principalmente abitato da proprietari di seconde case. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali macelleria, alimentari, emporio tabacchi, farmacia, uﬃcio postale, bancomat, bar, fermata autobus e meccanico. Riscaldamento autonomo a gpl. visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000854-unita-immobiliareal-centro-di-valpelline-5372 APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE € 150.000 Mq 60 valsavarenche - Nel suggestivo villaggio di maisonasse, nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in baita bifamiliare in fase di realizzazione proponiamo trilocale indipendente posto al primo piano sottotetto. L’immobile sarà dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, con predisposizione per camino o stufa a legna, e si comporrà di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con disimpegno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Il villaggio di maisonasse si trova a soli due km dal capoluogo degioz ed a pochi minuti d’auto da pont. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 15.900 Garage ottimo investimento - Roponiamo in regione borgnalle strada croix noire garage di 14 mq. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 26 € 28.000 - Vicino all’arco d’augusto, disponiamo un autorimessa di 26 mq. Al piano primo interrato e servita da monta auto. Immobile di recete costruzione con spese di gestione contenute. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città. Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 34 € 46.000 Magazzino / garage doppio charvensod - Garage / magazzino al piano seminterrato di facile accesso con due portoni basculanti. 34 mq con altezza di circa 4m. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 500 Negozio aﬃtto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale.quali attività sono con-

sentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uﬃci telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori medici e scuole private. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 103 € 189.000 - In zona ovest di aosta, con ampie vetrine su strada traﬃcata, proponiamo un locale commerciale composto da locale unico, antibagno e bagno, locale deposito e cantina al piano interrato. Dispone inoltre di eventuale canna fumaria, accesso secondario utile per il carico e scarico oltre a due posti auto in uso esclusivo. In ottime condizioni. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

ATTIVITA’ COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 110 € 850 Ad aosta, in via saint martin de corléans, - Aﬃttasi ampio locale commerciale di circa mq 110, con bagno, cantina e un posto auto riservato. Il locale si trova al piano terra e ha 2 vetrine. APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1000 € 195.000 - Vicino all’arco di augusto nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

terra fino a 224 metri calpestabili, l’appezzamento risulta un pò scosceso ma adiacente alla strada. Ideale per una bifamigliare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

OYACE MQ 1749 € 69.000 Terreno edificabile - Terreno edificabile di 1.750 mq c.a è in posizione con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità. Possibilità di realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli oltre alla parte interrata e circondata dal terreno di pertinenza. Vista meravigliosa! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

QUART Mq 1250, prezzo in sede - quart - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno artigianale / commerciale di mq. 1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare- la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq. Richiesta € 140 / mq. APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 1100 € 136.000 Terreno edificabile saint christophe - Terreno edificabile in zona soleggiata e tranquilla con accesso diretto dalla strada. 1100 mq di terreno di cui 700 edificabili e 400 agricoli. Possibilità di realizzare fino a 140 mq di abitazione. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 1100 € 165.000 Terreno edificabile saint christophe - In loc. Croux a saint christophe proponiamo terreno edificabile di circa 1100 mq. Possibilità di edificare 220 mq fuori terra. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 970 € 200.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

GIGNOD MQ 1122 € 129.000 - Con splendida vista sulla valle del gran san bernardo, a sud con il monte emilius, terreno edificabile di 1122 metri quadrati con possibilità di realizzare fuori

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

febbraio 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161

RIF. 6248667 - QUART € 200.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 345.000

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come cappotto in ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR GHOO·DULD impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

Via Parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR VL FRPSRQH di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. Possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

Via Garibaldi proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

RIF. 4248665 - AOSTA € 435.000

RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000

a pochi passi dall’Arco D’Augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima Villa Chicco. L’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. /·DOORJJLR YLHQH YDORUL]]DWR GDOO·RWWLPD SRVL]LRQH H GD ÀQLWXUH GL pregio. Completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box.

Frazione Valmayeur Proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condomiQLR VRJJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD /·DSSDUWDPHQWR VL compone di ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Area verde e terrazzo di 120 mq. Possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto.

RIF. 0248659 - AOSTA € 118.000

Via Trottechien Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. L’alloggio è locato viene proposto come ottimo investimento.

Villair di Quart Proponiamo in vendita, in località Prebenda, bilocale di nuova costruzione, in piccolo complesso residenziale, posto al piano primo. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, servizio e due balconi coperti. Completano la proprietà un’ autorimessa e due posti auto esterni. L’immobile viene realizzato in classe A4, valorizzato da tutti i pregi di nuova costruzione, come impianto fotovoltaico, pompe di calore, macchine per il ricircolo dell’aria, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e serramenti in triplo vetro.

in località Les Cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di Pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. L’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. La scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. L’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, terrazzo e posti auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 7248664 - AOSTA CENTRO € 199.000

RIF. 3248675 - QUART € 199.000

RIF. 4248664 - GRESSAN € 200.000

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR D sud-est, è completo di un posto auto esterno.

Regione Borgnalle Proponiamo in vendita, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. Completo di cantina e posto auto condominiale.

Proponiamo in vendita, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di un posto auto scoperto e box. L’immobile FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWR GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUXzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 98.000

RIF. 0248652 - AOSTA € 95.000

RIF. 1128 - CHARVENSOD € 195.000

Via Croix de Ville Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. L’ a p p a r t a m e n t o s i compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina.

info@immobiliareaostacentro.it

febbraio 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO)

LQ ORFDOLWj &DSROXRJR QHL SUHVVL GHO FRPXQH XQ DPSLR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR LQ UXVWLFR ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH H XQ VHUYL]LR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR H XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPR D PHWDQR

ELORFDOH GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL LQ UXVWLFR FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH DO SLDQR WHUUD GD DPSLR GLVLPSHJQR FRQ EDJQR H ]RQD ODYDQGHULD DO SLDQR SULPR GD VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ EDJQR HG XQ EDOFRQH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPD FRQ OD VWXID D SHOOHW H WHUPR FRQYHWWRUL D *3/ ,GHDOH SHU JOL DPDQWL GHOOD PRQWDJQD

LQ YLD 6DLQW $QWRLQH XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT IXRUL terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze WUD L FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H LQ ]RQD FHQWUDOH YLFLQR D WXWWL L VHUYL]L del paese.

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 €

RIF. 11348600 - AYMAVILLES - OZEIN 89.000 €

RIF. 1248657 - ARVIER 105.000 €

RIF. 11305 - A RHEMES-SAINTGEORGES - LA BARMAZ 149.000 €

LQ IUD]LRQH *HUEHOOH ELORFDOH LQ SDOD]]LQD UHVLGHQ]LDOH /· DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR XQ VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH EDOFRQL XQD FDQWLQD H XQ ER[ 5LVFDOGDPHQWR D *3/ 9LFLQDQ]D DJOL LPSLDQWL GL ULVDOLWD H di fondo della vallata.

LQ ORFDOLWj %DFKRG DPSLR ELORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD GL SLFFROR FRPSOHVVR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ VHUYL]LR H XQD ]RQD ODYDQGHULD &RPSOHWD OD SURSULHWj XQ DUHD YHUGH FRQ YLVWD SDQRUDPLFD 1HVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH 7HUPR DXWRQRPR FRQ VWXID D OHJQD

LQ ORFDOLWj &RJQHLQ PRQRORFDOH SRVWR DO SULPR SLDQR GL FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL DPELHQWH XQLFR FRQ DQJROR FRWWXUD XQ VHUYL]LR H XQ EDOFRQH &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ ER[ H XQD FDQWLQD ,GHDOH FRPH LQYHVWLPHQWR R SXQWR G·DSSRJJLR LQ YDOOH

RIF. 00248675 - VALGRISENCHE 95.000 €

RIF. 61248665 - SAINT - PIERRE 85.000 €

RIF. 257 - SAINT - PIERRE 55.000 €

LQ YLD GHOOD /LEHUWj ELORFDOH ULVWUXWWXUDWR SRVWR DO SLDQR WHUUD GL UHFHQWH SDOD]]LQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL VRJJLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD XQD FDPHUD GD OHWWR HG XQ VHUYL]LR &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FRUWH HVWHUQD GL SURSULHWj GL PT FLUFD H WUH SRVWL DXWR GL SURSULHWj 3RVL]LRQDWR LQ ]RQD FHQWUDOH GHO SDHVH

YLD ( &KDQRX[ WULORFDOH SRVWR DO SULPR SLDQR GL SLFFROD SDOD]]LQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FXFLQRWWR GXH FDPHUH XQ VHUYL]LR H GXH EDOFRQL 7HUPR DXWRQRPR FRQ FDOGDLD LQGLSHQGHQWH D PHWDQR 3RVL]LRQH FHQWUDOH

XQ DPSLR WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT IXRUL terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle diVWDQ]H WUD L FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H EHOOLVVLPD YLVWD SDQRUDPLFD VX WXWWD OD YDOOH

RIF. 248682 - SAINT-PIERRE 118.000 €

RIF. 6248668 - SAINT-PIERRE 160.000 €

RIF. 1218 - SAINT-NICOLAS PERSOD 105.000 €

PRQRORFDOH SRVWR DO SULPR SLDQR GL SLFFROR FRQWHVWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL DPELHQWH XQLFR FRQ DQJROR FRWWXUD XQ VHUYL]LR H XQ EDOFRQH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPR D *3/ QHVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH ,GHDOH FRPH LQYHVWLPHQWR R SXQWR G·DSSRJJLR LQ YDOOH

LQ IUD]LRQH &KDPSODQ 'HVVRXV YLOOHWWD D VFKLHUD GLVSRVWD VX SL OLYHOOL H OLEHUD VX WUH ODWL LPPHUVD QHO SDQRUDPD WLSLFR GHOOD ]RQD /D YLOOD VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX XQ·DPSLD H OXPLQRVD ]RQD JLRUQR H XQ VHUYL]LR DO SLDQR WHUUD OD VFDOD LQWHUQD FRQVHQWH O·DFFHVVR DO SLDQR SULPR FRPSRVWR GD GXH FDPHUH e un ampio servizio. Nel piano seminterrato è stata realizzata XQD WDYHUQD FRPSOHWD GL FXFLQD XQD FDPHUD H XQ VHUYLR FRQ ]RQD ODYDQGHULD DQQHVVD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ·DUHD YHUGH SULYDWD GL FLUFD PT FKH FLUFRQGD O·DELWD]LRQH FRQ DPSLR VSD]LR HVWHUQR IUXLELOH SHU YLYHUH QHOOD SULYDF\ SL WRWDOH PRPHQWL GL UHOD[ H GL YLWD TXRWLGLDQD LQ IDPLJOLD H FRQ DPLFL DOO·DULD DSHUWD XQ DXWRULPHVVD XQD FDQWLQD XQ EDOFRQH H XQ DPSLR WHUUD]]R FRQ YLVWD SDQRUDPLFD VXOOD YDOODWD

RIF. 1234 - JOVENCAN - POMPIOD 44.000 €

RIF. 61248664 - GRESSAN 299.000 €

WULORFDOH LQ UXVWLFR UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR q GRWDWR GL LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH H VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR H XQ EDOFRQH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD WDYHUQD FRPSRVWD GD DPELHQWH XQLFR H VHUYL]LR $UHD YHUGH LQ FRPXQH FRQ ]RQD EDUEHFXH 7HUPR DXWRQRPR FRQ FDOGDLHWWD D *3/ SRVVLELOLWj GL LQVWDOODUH VWXID D OHJQD R D SHOOHW 1HVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH &RPRGL SRVWL DXWR FRPXQDOL DGLDFHQWL DOOD SURSULHWj

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

febbraio 2022

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AOSTA VERO AFFARE IN VIA GASTALDO trilocale 75 mq composto da: soggiorno con cucina, due camere, bagno, balcone e ampia cantina. € 109.000

NUS Villa libera su 4 lati 120 mq con 1000 mq di terreno e box auto doppio! € 299.000. APE in fase di calcolo.

In Viale Europa proponiamo appartamento di 90 mq. composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere, bagno, 2 balconi, cantina e posto auto condominiale. APE in fase di calcolo.

In centro paese proponiamo trilocale composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno, ampio ripostiglio, balcone e posto auto. APE in fase di calcolo.

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FENIS località Fagnan Porzione di casa totalmente autonoma di 100 mq con due camere, soggiorno, cucina abitabile, taverna e due posti auto. € 189.000. APE in fase di calcolo.

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QUART

NUS

PAESE VENDIAMO APPARTAMENTO DUPLEX posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. Ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. posto auto esterno e da una spaziosa cantina. Ape: G ,SH ½

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX Nella vallata del Gran San Bernardo, con vista panoramica sulle montagne, proponiamo in vendita proprietà libera da cielo D WHUUD ÀQHPHQWH ULVWUXWWXUDWD FRQ SLFFROD FRUWH SULYDWD HVWHUQD /·LPPRELOH GLVSRVWR VX WUH OLYHOOL VL FRPSRQH GL taverna con servizio al piano seminterrato. Al piano primo: soggiorno con angolo cottura e caminetto, servizio e due FDPHUH DO SLDQR VXSHULRUH XQD FRQ WHUUD]]R H O·DOWUD FRQ EDOFRQH $ FRUUHGR GHOO·LPPRELOH DPSLR ER[ DXWR QHOOH vicinanze della proprietà oltre al parcheggio comunale FRSHUWR $SH ( ½

GRESSAN

ALLEIN

&$6$ ,1',3(1'(17( &21 *,$5',12 /D SURSULHWj q composta da un grande alloggio trilocale al piano terra con zona giorno esposta a sud e cantina retrostante. Il primo piano, che ad oggi risulta allo stato grezzo, dà la SRVVLELOLWj GL DPSOLDUH O·DOORJJLR VRWWRVWDQWH RSSXUH GL FUHDUH XQD VHFRQGD XQLWj LQGLSHQGHQWH /·DUHD HVWHUQD FKH FLUFRQGD OD FDVD VXL TXDWWUR ODWL PLVXUD FLUFD PT SRVWL DXWR HVWHUQL IURQWH DO IDEEULFDWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

ALLOGGIO CON TERRAZZO, GIARDINO E BOX Nella SULPD FROOLQD GL 4XDUW SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DOO·XOWLPR piano trilocale nuovo di piccolo condominio servito da ascensore. Luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, servizio, panoramico terrazzo a sud e balcone ad est.Completano la proprietà spazio verde, garage con cantina annessa e posto auto FRSHUWR %DVVH VSHVH GL JHVWLRQH $SH & ½

febbraio 2022

MORGEX

BILOCALE DI CHARME posto al piano terra con espoVL]LRQH VX GXH ODWL VXG RYHVW /·LPPRELOH VL FRPSRQH GL ]RQD JLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD H O·XVFLWD VXL GXH EDOFRQL a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. /·DSSDUWDPHQWR YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. $SH ( ½

SAINT NICOLAS

BILOCALE NUOVO AL PIANO TERRA Nel centro storico di Saint Nicolas, a pochi passi dalle piste di fondo del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita alloggio posto al piano terra in una ristrutturazione del FRPSRVWR GD LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWtura, camera matrimoniale, servizio. Pratico parcheggio nelle vicinanze, con possibilità di carico e scarico fronte O·LQJUHVVR 2WWLPR SXQWR GL DSSRJJLR SHU FKL FHUFD OD WUDQTXLOOLWj H SHU LQYHVWLPHQWR $SH ( ½

Centro storico con terrazzino Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su Aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda FDPHUH VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD HVSRVL]LRQH VXG H QRUG O·DSSDUWDPHQWR YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÀH $SH ( ½

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA CASTELLO In zona residenziale, a due passi dal municipio di Aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva WHUUHQR HGLÀFDELOH FRQ XQD VXSHUÀFLH GL PT QHO TXDOH q SRVVLELOH UHDOL]]DUH FLUFD PT GL DELWD]LRQH fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. Il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. Possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in HGLOL]LD WUDGL]LRQDOH FKH LQ ELRHGLOL]LD ½

AOSTA

AYMAVILLES

ALLOGGIO IN RUSTICO Prenotiamo in vendita esclusiva VHWWH XQLWD· DELWDWLYH LQ UXVWLFR VWRULFR FRQ HVWHUL LQ SLHWUD H OHJQR SRVVLELOLWD· GL SHUVRQDOL]]D]LRQL WRWDOL DOO·LQWHUQR degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima LQGLSHQGHQ]D $G RJQL DSSDUWDPHQWR YHUUD· DVVHJQDWR XQ SRVWR DXWR ½

QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita alloggio duplex indipendente. ,QJUHVVR VRJJLRUQR FRQ FDPLQR H ÀQHVWURQH SDQRUDPLFR sulle montagne, cucina separata, scala che conduce al piano superiore sottotetto composto da due camere H VHUYL]LR 2JQL OLYHOOR q FDUDWWHUL]]DWR GD XQ EDOFRQH XQR GHL TXDOL FRQ ULSRVWLJOLR ]RQD ODYDQGHULD 6SD]LRVD FDQWLQD DO VHPLQWHUUDWR H JLDUGLQR SULYDWR GL FLUFD PT $SH ' ½

COLLLINA ZONA ESCLUSIVA Proponiamo villa singola a pochi minuti da Aosta, con ottima esposizione, la villa FRVWUXLWD GLHFL DQQL ID· VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL HG q FRPposta da : ingresso, angolo cottura con ampio soggiorno, zona pranzo e terrazzo vivibile con vista meravigliosa sulla vallata . Tre camere, di cui una padronale con bagno e cabina armadio, zona benessere. La proprietà si completa con cantina, dispensa, area verde e posti auto. Ape: In fase di calcolo € tratt. riservata

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LUMINOSO ATTICO CON BOX DOPPIO Alle porte di Aosta, in zona comoda ai servizi ed alle scuole, SURSRQLDPR LQ YHQGLWD DPSLR TXDGULORFDOH DO TXDUWR HG ultimo piano servito di ascensore. Ingresso,ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere di cui una doppia, servizio con spaziosa doccia e boiler autonomo. Due balconi. Completamente ristrutturato QHO &DQWLQD ER[ DXWR GRSSLR $SH ' ½

Porzione di due alloggi con giardino e box Proponiamo LQ $RVWD SRU]LRQH FLHOR WHUUD GL XQD TXDGULIDPLOLDUH suddivisa in due unità abitative. Alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa PT ÀQHVWUDWR GD DGLELUH D YDULR XVR 1HO SLDQR LQWHUUDWR DPSLR PDJD]]LQR GL PT FLUFD FDQWLQD garage e posti auto esterni Alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e VHUYL]LR EDOFRQH H DPSLR WHUUD]]R 0DJD]]LQR GL PT FLUFD FRQ VHUYL]LR LQ VHPLQWHUUDWR JDUDJH H SRVWL auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. Possibilità di venderli separatamente. Ape: In fase di FDOFROR ½

AOSTA

BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. $UUHGDWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

AOSTA

MONOLOCALE CON GARAGE Proponiamo monoARCO AUGUSTO Proponiamo appartamento bilocale in Aosta vicinanze centro, composto da : ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera e servizio. completa la proprietà cantina e posto auto esterno. Ape: In fase GL FDOFROR ½

locale in ottime condizioni, in piccola palazzina, piano secondo servito da ascensore composto da: ingresso su tinello, ampio soggiorno con balcone ed esposizione ovest, riscaldamento autonomo a metano, completo GL JDUDJH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ½

Monolocale con cantina Regione Pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona QRWWH GRYH q SRVVLELOH ULFDYDUH ÀQR D WUH SRVWL OHWWR Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. &DQWLQD GL PT 3RVWL DXWR FRQGRPLQLDOL 6SHVH GL JHVWLRQH PLQLPH /·DSSDUWDPHQWR VL SUHVWD DG HVVHUH DIÀWWDWR SHU EUHYL SHULRGL FRQ UHQGLWH FKH YDQQR GDL DL HXUR DQQXDOL 2WWLPR DQFKH SHU FKL FHUFD XQ SXQWR G·DSSRJJLR YLFLQR DO FHQWUR $SH * ½

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