Oikia Aosta 2 - 2023

L’emozione di trovare casa

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98 Ricicla l’informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

Gestionale immobiliare www.birgus.it

Numero 2 FEBBRAIO 2023 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Aosta, reg Le Saraillon

Villair di Quart, fr. Rolin

Aosta, via Brocherel -

Villair di Quart

Aosta, via Avondo

Saint Vincent, fr. Coussun

Aosta, Reg. Borgnalle

Aosta, via Trottechien

Courmayeur, strada Larzey-Entrèves nuovi alloggi in complesso residenziale con vista spettacolare sul Monte Bianco e

Aymavilles, fr. Moulins

Sarre, fr. Paravere

Aosta, via Parigi alloggio posto al terzo piano di un condominio in cui sono in corso i lavori per il Su-

Nus, in via Corrado Gex

Sarre, fr. Le Fachet

Doues, fr. Arlian

Nel centro del Villair di Quart

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2023. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

Via Losanna, 17 - Aosta Tel. 335.8179679 info@ultimopianoimmobiliare.it

AOSTA in esclusiva

sulla collina a pochi minuti dal centro cittadino, in posizione privilegiata per vista e irraggiamento solare. L’immobile di classe energetica A+ ultimato nel 2014, è libero su 3 lat. Ape: A+ € 475.000,00

A

Ape: B € 450.000,00

A completare la proprietà una cantina e garage comunicanti. € 255.000,00

in

e

su due

di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina di Aosta e più precisamente in Regione La Rochère. Completano la proprietà due cantine tra di loro adiacenti al piano interrato e un garage al costo di 20.000 Euro. All’unità immobiliare sono stati assegnati due posti auto nel piazzale comune. € 220.000,00

AOSTA in

parte di una piccola

AOSTA in esclusiva alloggio all’ultimo piano di condominio signorile. L’unità immobiliare molto ben mantenuta e di ampia metratura è composta internamente da: ingresso, corridoio, cucina abitabile molto grande, salone, due balconi, superiore (ove poter ricavare un ulteriore stanza), cantina e garage. Ape: F € 220.000,00

AOSTA in esclusiva accogliente quadrilocale a due passi dal centro più precisamente in Via Brocherel. L’immobile, gqp luminoso e spazioso, sito al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, al suo interno è così composto: ppp ingresso, zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e due verande. Competa la proprietà l’ampia ggg cantina al piano interrato. Ape: F € 184.000,00

più

zona

L’alloggio

suo

è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, gg doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà la cantina e un posto pp,,pg auto esterno. Il riscaldamento è centralizzato a metano. pppp Ape: E Ipe: 235.2 kWh/m2 anno € 165.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio trilocale ristrutturato in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su tre lati è al piano primo di un fabbricato che è stato oggetto di diversi interventi tesi al miglioramento energetico. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito a piano strada accessibile con moto e biciclette. Ape: B Ipe: 86.35 kWh/m2 anno € 164.000,00

€ 155.000,00

AOSTA in esclusiva grazioso alloggio a due passi dall’Arco d’Augusto, più precisamente in Corso Ivrea. L’appartamento, sito in una palazzina di recente costruzione, al suo interno è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà un posto auto condominiale e il garage. Ape: B € 130.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio monolocale inserito in contesto completamente ristrutturato nel 2017, con grande area verde. L’immobile attualmente locato rappresenta un ottimo investimento immobiliare da locazione (possibilità di mantenere il contratto in corso, sia come abitazione principale che come casa vacanze). L’alloggio viene venduto completamente arredato come in foto e attrezzato con vasca idromassaggio esterna funzionante. A completare la proprietà un comodo gg posto auto esterno. Ape: B € 130.000,00

€ 165.000,00

splendida villa ubicata

AOSTA in esclusiva bellissimo appartamento in centro si trova al secondo piano di una palazzina situata a due energetica.

AOSTA in esclusiva Villa bifamiliare molto ampia e completamente ristrutturata recentemente composta al suo interno da: Ingresso, ampio salone con zona studio separata, cucina abitabile, ripostigli, bagno, dispensa e cantina al piano; al piano superiore doppio servizio, cabina armadi, 2/3 camere-stanze.

completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto.

esclusiva luminoso trilocale con garage

precisamente in Via Chavanne, al secondo piano di un condominio in

servitissima.

al

interno

AOSTA in esclusiva appartamento con tre camere da letto al terzo piano di un condominio situato in zona ben servita. L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato.

AOSTA

vendita appartamento di 150 mq circa disposto

livelli

facente

palazzina

GRESSAN in esclusiva grazioso trilocale. L’immobile è sito all’interno di una piccola e caratteristica palazzina in pietra, con pochissime unità abitative. Completano la proprietà il posto auto ad uso esclusivo e il box al costo di 20.000 Euro. L’alloggio si trova a pochi passi dai principali servizi, fermata dell’autobus e a due minuti dalla splendida città di Aosta. Ape: E Ipe: 233.7 kWh/m2 anno

AOSTA NUOVO ATTICO

ATTICO di nuova ristrutturazione, posto in un fabbricato di sole cinque unità abitative, servite da ascensore e prive di barriere architettoniche. L’attico è situato al secondo e ultimo piano, libero sui quattro lati e dispone di un ampia metratura con possibilità di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze. Consegna prevista per l’estate 2023. Rif: 1463

AOSTA

QUADRILOCALE CON AMPI SPAZI

NELLACOLLINA

NUS TRILOCALE TERMOAUTONOMO CON TERRAZZO

poco distante dal viale Conte Crotti, ampio appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna, situato all’ultimo piano 4°e 5°. La proprietà si completa con un ripostiglio ed una autorimessa di 32 mq. al piano terreno più una cantina nell’interrato. L’appartamento si presenta con i materiali di rifinitura e gli impianti datati all’epoca della costruzione. € 328.000 Ape: G Ipe: 256.71 kWh/m2 anno

AOSTA IN ZONA OVEST

In zona ben servita, appartamento in condominio sito al piano secondo, ampia metratura, discrete condizioni, composto da ingresso su soggiorno padronale luminoso, ampia cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi. L’immobile si completa di cantina sita nei locali interrati e posto auto condominiale, possibilità di box auto a parte Euro 20.000 Rif: 1506

APE: in fase di calcolo

AOSTA BILOCALE IN CENTRO

€ 249.000

In zona panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro proponiamo trilocale di recente costruzione completo di ampie e servibili pertinenze. A completare la proprietà abbiamo un posto auto scoperto numerato. L’immobile è TERMOAUTONOMO a Gpl con bassissime spese di gestione (Euro 300,00/anno circa). Rif: 1496 € 225.000 APE: in fase di calcolo

AOSTA

IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO

appartamento al secondo piano servito di ascensore, libero su tre lati con esposizione ad est-sud-ovest. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile anch’essa con balcone verandato, due grandi camere e bagno. Al piano interrato una cantina, un box da 30mq. circa ed esternamente posto auto condominiale. Disponibile da subito ed eventualmente completo di arredo. € 198.000

APE: in fase di calcolo

completo di balcone, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. Perfetto come punto di appoggio oppure da investimento per locazioni brevi. Rif: 1500 € 148.000 APE: in fase di calcolo

in palazzina signorile ed a pochi passi dalla piazza principale di Aosta, appartamento bilocale posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è composto da un ingresso con portoncino blindato su disimpegno, cucina abitabile con terrazzino a Sud, servizio finestrato, ampia camera da letto e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un box auto. L’appartamento viene venduto completo di arredi, libero da subito, ottimo sia come prima casa che da investimento. Rif: 1511 € 179.000

APE: in fase di calcolo

d’Aosta, appartamento al primo piano con

vicino

da ingresso, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, balcone ad ovest, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto condominiale. Disponibile da subito. € 159.000 APE: in fase di calcolo

AOSTA

SANT’ORSO IMMOBILIARE

ABITARE VDA

MICHELA BERLATI IMMOBILIARE

IMMOBILIARE GEST

AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE

MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE

MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE

FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE

CASE DI MONTAGNA

MARILENA IMMOBILIARE

BLUEWHITE

STUDIO COURMAYEUR

STUDIO CHAMPOLUC

LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI

BLUEWHITE R.E

RESIDENZIALI VENDITA

AOSTA

MQ 40 € 79.000 Bilocale da investimento aosta città - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composto da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. Piano terra € 79.000 l’immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. A pochi metri dall’ospedale. Si completa la con cantina a volta. Ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

€ 89.000 Aosta via monte grivola - Proponiamo appartamento da riattare in piano rialzato, in piccolo condominio con riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali contenute. l’alloggio si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un servizio, un acamera. La proprietà si completa con una cantina. Area condominiale esterna adibita a posti auto . APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 82 € 109.000 Via lys 5° e ultimo piano - Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, servizio, due balconi, soffitta collegabile cantina APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo.

Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta.

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA

ART MAISON

GUALLA IMMOBILI

AGENZIA IL CERVINO

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE

AGENZIA IMMOBILIARE GERMA

AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE

REVALPES IMMOBILIARE

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

EMME CASA

MACCIO’ IMMOBILIARE

IMMOBILIARE MONTE CERVINO

GGES IMMOBILIARE

ALP IMMOBILIARE

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO

MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 55 € 115.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 55 mq comodo al piano rialzato di una piccola palazzina a pochi passo dal centro e dalla via pedonale. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina, ampia veranda, bagno e cantina. basse spese di gestione condominiali, servito da teleriscaldamento APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 65 € 129.000 Trilocale adiacente viale conte crotti - In zona questura, adiacente al viale conte crotti, proponiamo un’appartamento posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista dotato di balcone, camera matrimoniale luminosa, studio finestrato, servizio e ampia cantina. L’immobile è in ottime condizioni e in vendita completo di arredo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

IMMOBILIARE LA TOUR

ETI VACANZE

DOWNTOWN REAL ESTATE

FESTA IMMOBILIARE

MONTROSE SERVIZI

IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI

IMMOBILIARE NARBONNE

ALSIMO IMMOBILIARE

IMMOBILIARE AEV

MY HOME

CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE

IMMOBILIARE NEIGE HONE

IMMOBILIARE COEUR DES ALPES

MQ 82 € 129.000 - In zona ben servita, appartamento in condominio situato al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone di servizio e lavanderia chiusa da veranda, soggiorno, camera singola, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina al piano interrato. L’appartamento è in buone condizioni e disponibile da subito. Possibilità di acquisto box a parte. APE: F IPE: 166.04 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 60 € 148.000 Bilocale in zona ospedale - A pochi passi dal centro storico di aosta, in zona ospedale regionale umberto parini, bilocale di recente ristrutturazione al piano terra completo di posto auto condominiale e cantina. L’immobile è composto da disimpegno, un soggiorno con angolo cottura completo di balcone, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. Perfetto come punto di appoggio oppure da investimento per locazioni brevi. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 80 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 80mq in viale piccolo san bernardo in piccola palazzina situato al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e cantina. posti auto liberi. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 84 € 159.000 - In prossimità del centro e vicino al nuovo polo universitario della valle d’aosta, appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, balcone ad ovest, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto condominiale. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 65 € 160.000 Aosta-via malherbes - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico della città, bilocale posto al piano primo di un condominio in fase di riqualificazione energetica, servito da ascensore l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina e posto auto condominiale. APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088

MQ 65 € 160.000 - Classe energetica: f - aosta-via edelweiss proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso bilocale posto al piano primo di un condominio soggetto a riqualificazione energetica. l’appartamento servito da ascensore, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e balcone. completo di cantina, posto auto e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 95 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via montmayeur alloggio di ampie dimensione di 93mq; situato al sesto e ultimo piano servito da ascensore. la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ripostiglio e tre bellissimi balconi con vista pazzesca. si completa con cantina e posto condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 120 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via chavanne alloggio di 120 mq situato al sesto e ultimo piano servito da ascensore. ‘ immobile è composta da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, due camere, bagno, sgabuzzino. viene venduto assieme al’ alloggio la mansarda di 30 mq da creare così una scala interna per poterne usufruire al meglio. si completa con due cantine, posti auto condominiali e possibilità di box auto basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 52 € 179.000 Bilocale in centro - In zona centrale, in palazzina signorile ed a pochi passi dalla piazza principale di aosta, appartamento bilocale posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è composto da un ingresso con portoncino blindato su disimpegno, cucina abitabile con terrazzino a sud, servizio finestrato, ampia camera da letto e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un box auto. L’appartamento viene venduto completo di arredi, libero da subito, ottimo sia come prima casa che da investimento. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 86 € 188.000 - In zona ovest di aosta, appartamento al secondo piano servito di ascensore, libero su tre lati con esposizione ad est-sud-ovest. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile anch’essa con balcone verandato, due grandi camere e bagno. Al piano interrato una cantina, un box da 30mq. Circa ed esternamente posto auto condominiale. Disponibile da subito ed eventualmente completo di arredo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 120 € 189.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via cesare battisti a pochi passi dal nuovo polo universitario e da piazza della repubblica alloggio di 120 mq situato al primo piano servito da ascensore. ‘ appartamento è composto da: ampio ingresso, soggiorno esposto a sud, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali (con possibilità di creare una terza camera) due bagni. si completa con cantina e posti auto condominiali. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 215.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’ap-

partamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che affaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 135 € 240.000 - Aosta-via saint martin de corleans proponiamo in vendita, in zona ben servita, quadrilocale su due livelli posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere singole e un servizio. completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto condominiale e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 90 € 240.000 - Aosta- exenex proponiamo in vendita, a soli sette km da aosta, in frazione entrebin, porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli. l’immobile con ingresso principale privato al piano terra, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera e servizio. la scala interna porta nella zona notte che si compone di disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio, servizio, terza camera e ripostiglio. dal soggiorno attraverso la scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da taverna, cantina, ripostiglio e servizio. completano la proprietà area verde privata e posti auto esterni. l’unità immobiliare è priva di spese in comune e viene riscaldata con caldaia a pellet. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 141 € 244.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano

con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 128 € 249.000 Quadrilocale con ampi spazi - In zona ben servita, appartamento in condominio sito al piano secondo, ampia metratura, discrete condizioni, composto da ingresso su soggiorno padronale luminoso, ampia cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi. L’immobile si completa di cantina sita nei locali interrati e posto auto condominiale, possibilità di box auto a parte €.20.000 APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure da dividere in un-altra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 315.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via challand alloggio di 110 mq situato in un contesto signorile al piano terra con doppio ingresso. la proprietà è composta da ampio salone che accede al magnifico patio esterno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. al piano sottostante troviamo seconda camera, bagno/lavanderia. patio esterno e giardino terrazzato. riscaldamento autonomo a metano. basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 217 € 328.000 - In condominio degli anni 70’, poco distante dal viale conte crotti, ampio appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna, situato all’ultimo piano 4°e 5°. L’unità si compone da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo a sud, camera/ studio, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto grandi, doppi servizi ed al piano superiore sottotetto condonato

abitabile, cucina, tre camere, bagno e secondo ingresso con possibilità di creare una seconda unità abitativa. La proprietà si completa con un ripostiglio ed una autorimessa di 32 mq. Al piano terreno più una cantina nell’interrato. L’appartamento si presenta con i materiali di rifinitura e gli impianti datati all’epoca della costruzione. APE: G IPE: 256.71 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 174 € 340.000 Aosta attico vicinanze ospedale - Attico su un unico livello, in condominio signorile servito da ascensore, ubicato in posizione comoda al centro anche a piedi, con esposizione sud ovest nord composto da: generoso ingresso che apre sull’ampio e luminoso salone con balcone, dal quale si può godere di una splendida vista, cucina abitabile anch-essa con balcone, un bagno/lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto, un servizio ed un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e due cantine. Il condominio è servito da numerosi posti auto esterni. Ampia area verde circostante a disposizione dei condomini. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 249 € 345.000 - Nella collina alta di aosta, con bellissimo panorama, propongo villa singola costruita negli anni 70’ e disposta su tre livelli così composta: al piano seminterrato diversi locali accessori, depositi, centrale termica, ingresso e scala di collegamento al piano rialzato con appartamento su unico livello di oltre 140mq. Con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. Esternamente area verde intorno e box auto con cavedio interno per un eventuale ascensore. Immobile interessante per posizione, metratura ed eventuali bonus ristrutturazione da utilizzare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 141 € 400.000 - Aosta-via festaz proponiamo in vendita, a pochi passi da via de tillier, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio soggetto a riqualificazione energetica e servito da doppio ascensore. l’appartamento esposto a sud-est, gode di una meravigliosa vista e si compone di ingresso su disimpegno, grande soggiorno con soffitto dipinto a mano, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e ripostiglio. completo di balcone e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 120 € 426.000 Nuovo attico in a4 - Poco distante dall’arco di augusto, in zona panoramica e soleggiata, attico di nuova ristrutturazione, posto in un fabbricato di sole cinque unità abitative, servite da ascensore e prive di barriere architettoniche. L’attico è situato al secondo e ultimo piano, libero sui quattro lati e dispone di un ampia metratura con possibilità di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze. Gode di un ampio terrazzo rivolto ad ovest e si completa con un autorimessa doppia da 42mq. L’intero fabbricato prevede la ristrutturazione seguendo gli attuali criteri inerenti all’efficientamento energetico, è possibile inoltre richiedere il bonus acquisto ristrutturazione 2022 (art.16-bis comma 3 tuir). Consegna prevista per l’estate 2023. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta - Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ALLEIN

MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AVISE

€ 92.000 Rif. 1248684 - casa singola in vendita a avise - Valle d’aosta-avise proponiamo in vendita, in frazione plan, casa indipendente composta al piano seminterrato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e servizio; al piano terra disimpegno e due camere matrimoniali; al piano primo ampia soffitta. Completano la proprietà due balconi, cinque depositi e una corte esterna. interni e esterni da ristrutturare. termo autonomo a stufa. ideale per gli amanti della montagna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

AYMAVILLES

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 200 € 99.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo in esclusiva bellissimo casale rustico libero su quattro lati di circa 200 mq. la proprietà si trova ad aymavilles in frazione champleval dessus a 20 minuti da aosta. ‘ immobile è circondato da verde e si respira un area magnifica con vista su tutta la città di aosta, aymavilles e saint -pierre. e’ composto da: piano terra: cucina con soggiorno, disimpegno, cantina, wc, e altri depositi. al piano primo due camere, disimpegno e bagno. al piano superiore troviamo un ampia soffitta stupenda al grezzo con pietra e travi a vista per amatori con panorama mozzafiato sulla vallata e i castelli. si completa con ampia area verde che si sviluppa sui lati sud ed est del fabbricato. possibilità di creare due alloggi o adibire ad uso casa vacanze o ricettiva. posti auto comunali. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 83 € 215.000 Trilocale con due garage - Proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato in un condominio oggetto di recente ristrutturazione in classe a3. L’immobile è composto da luminoso ingresso, soggiorno con spazioso angolo cottura e caminetto a legna termoventilato, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e servizio. Possibilità di accesso diretto dal lungo balcone del soggiorno con scaletta in ferro e cancello. Cantina, due garage completamente piastrellati, più posto auto esterno nel cortile condominiale. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

CHARVENSOD

MQ 160 € 150.000 Charvensod - appartamento divisibile in due unità - Nei pressi del municipio, proponiamo in vendita primo, secondo e terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali. Terzo piano sottotetto. Al piano seminterrato cantina. L’immobile si presta decisamente ad essere suddiviso in due alloggi. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

COGNE

MQ 340 € 135.000 Rascard montano con giardino - Nella vallata di cogne, a pochi km dai prati di sant-orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L-immobile, con ottima

esposizione solare, si presenta un- ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell’acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR

MQ 70 € 350.000 Courmayeur trilocale nuovo con box e terrazzo - Proponiamo a courmayeur ad entreves alloggio nuovo al piano terra in fase di accatastamento con vincolo esclusivamente di prima casa.la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e terrazzino.l’ immobile si completa con box alto di 4 metri con possibilità di soppalcare.riscaldamento autonomo, basse spese di gestioni condominiali 300/400 annui. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 85 € 415.000 Nuovo trilocale in vendita a courmayeur (ao) - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it a courmayeur, in strada larzey-entrèves, zona comoda per raggiungere la val veny, la val ferret e il centro del paese, vendesi nuovi alloggi in un caratteristico complesso residenziale con rifiniture esterne in pietra e legno. Sono disponibili ancora diverse tipologie di alloggi: bilocali, trilocali o alloggi con 3 camere da letto. Nel prezzo sono compresi anche la cantina, il posto auto esterno e un posto auto coperto. Il trilocale è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere con vista sul monte bianco, bagno e terrazzo. Vincolo prima casa: l’intestatario dell’alloggio dovrà richiedere la residenza nel comune di courmayeur. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: a+ epi: 72,00 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 72 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 450.000 Rif. 4638 - appartamento in vendita a courmayeur - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, in località entrèves, luminoso trilocale di nuova costruzione. l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e servizio. Completano la proprietà un balcone e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare il box auto a parte. riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 77 € 650.000 Villa dintorni di aostaProponiamo a courmayeur a la palud in via san grato villetta indipendente di 77 mq da intenditori la proprietà è disposta su due livelli ed è composta da: ingresso indipendente con open-space con cucina e soggiorno, soppalco con possibilità di creare un suggestivo angolo notte; terrazzo con strepitosa vista sulla catena del monte bianco. al piano sottostante si trovano due camere da letto con due bagni; uno con vasca idromassaggio e ‘ altro con doccia. dalla zona notte si accede al meraviglioso giardino privato di circa 130 mq dove si trova anche una tavernetta adibita anche a zona caldai dove poter creare anche una zona spa. ‘ immobile si completa con due posti auto privati e viene lasciata completamente arredata. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 96 € 840.000 Ultimo piano nel cuore di courmayeur - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva splendido appartamento di circa 100 mq nel cuore di courmayeur al terzo ed ultimo piano di una palazzina con poche unità abitative. L’unità immobiliare è stata finemente ristrutturata nel 2018 e al suo interno è così composta: ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, lavanderia e doppi servizi. Completano la proprietà il posto auto ad uso esclusivo e la cantina al piano seminterrato. La vera punta di diamante di questo immobile è la vista spettacolare sul mont chetif, sul dente del gigante e su plan checrouit, comprensorio sciistico del monte bianco. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

FENIS

MQ 153 € 182.000 Porzione di casa in vendita a fenis - Vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it a fenis, in fr. Baraveyes, a pochi metri dal municipio, vendesi porzione di casa attualmente divisa in 2 unità immobiliari. Al piano terra è presente il primo alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e grande cantina/taverna. Al piano superiore c’è il secondo alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera bagno, balcone e una grande mansarda in cui si possono ricavare ulteriori stanze. all’esterno completano la proprietà un’area verde, un orto, 2 posti auto e un magazzino con 2 garage. vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 340,00 kwh/m2 anno APE: G IPE: 340 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

GIGNOD

MQ 105 € 129.000 Appartamento indipendente gignod, fraz. Tercinod - La quiete della natura proprio vicino a casa tua! in piccolo contesto privato, appartamento indipendente termo autonomo con doppio ingresso dal grande terrazzo, balcone, cantina e giardino privato. Recentemente ristrutturato.se volete fare una visita gratuita e senza impegno, chiamateci subito e fisseremo il vostro appuntamento! IPE: 620.2 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 70 € 160.000 Bilocale arredato a gignod - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it a gignod, in frazione chez percher, in un complesso residenziale di recente realizzazione e con una vista incantevole sulla torre di gignod e sul comune di roisan, vendesi luminoso bilocale arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a sud. All’esterno, compreso nel prezzo un posto auto coperto. Riscaldamento autonomo a gpl e predisposizione per stufa a legna o a pellet. No spese condominiali! autorimessa a eu.. 20.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 312,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 312 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 90 € 175.000 - Valle d’aosta- gignod proponiamo in vendita, in frazione bedegaz, zona residenziale e ben esposta, villa a schiera inserita in un contesto di quattro unità abitative. l’immobile costruito in bio edilizia, si compone di un’ autorimessa al piano terra, al piano primo zona living con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, servizio e area verde di proprietà. al piano superiore altre due camere. l’unità residenziale certificata in classe energetica a1, viene valorizzata dai comfort di ultima generazione come pannelli fotovoltaici e pompa di calore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 84 € 210.000 Gignod alloggio elegante - In località chez centin alloggio al primo composto da: ingresso, una ampia zona giorno con divani/tv, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Due balconi. Riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da una cantina e un box auto. Parcheggio esterno APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GRESSAN

MQ 35 € 108.000 Alloggio ristrutturato a pila - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio ristrutturato a pila direttamente sulle piste da sci. L’alloggio risistemato nel 2012 è inserito in una palazzina ove sono in corso i lavori di efficientamento energetico relativi al superbonus che comprendono la sostituzione della caldaia e il rifacimento del tetto, oltre alla sostituzione dei serramenti

e la realizzazione del cappotto termico. Internamente l’unità duplex è composta da ampia zona giorno-notte con doppio divano letto e zona ripostiglio-armadio dalla quale è possibile godere di una vista incantevole sul massiccio del monte bianco. Compresi nel prezzo un posto auto coperto di proprietà e una cantina, facilmente raggiungibili con ascensore. Dall’alloggio si puo’ accedere direttamente alla piste di sci e ai vari ristoranti del circondario senza prendere l’auto! APE: E IPE: 45 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 352 € 240.000 Gressan champlan dessus - Proponiamo fabbricato da ultimare indipendente di mq. 352 circa possiblità die realizzare piu’ unità abitative residenziali o turistiche, disposto su due livelli oltre al piano terreno dove si possono ricavare cantine o taverne, terreno circostante da potrer realizzare delle autorimesse. Oltre a terreeno edificabile di circa mq 1340 con possibilà di costruire sia residenziale che artigianale di circa 120mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 120 € 290.000 Villetta indipendente con giardino - Proponiamo in vendita proprietà indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. Taverna, cantina e deposito con locale caldaia al piano interrato. Soggiorno ed angolo cottura al piano terra collegato direttamente al giardinetto di proprietà. Tramite scala in pietra si raggiunge la zona notte formata da cameretta con servizio e balcone al piano primo, seconda camera con cabina armadio e servizio al piano sottotetto.la proprietà è completamente ristrutturata nel 2011 e si correda di due pratici posti auto esterni. APE: G - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

trat. ris.Gressan frazione dobel - Proponiamo bellissima casa singola, in posizione tranquilla e vista incantevole, disposta su due livelli, con strada di accesso al grande garage collegato all’abitazione. grande soggiorno con camino e angolo cottura a vista.al piano seminterrato tre camere, con un servizio. Piano interrato deposito, la centrale termica e l’autorimessa di circa 50 mq. Esternamente ampio verde circostante di circa 26 mila metri quadrati tra bosco, seminativo e prato irriguo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

JOVENCAN

MQ 165 € 320.000 Casa con giardino a pompiod - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva l’indipendenza assoluta di una casa con giardino situata in un borgo suggestivo, a pompiod nel comune di jovençan, incastonata come un diamante tra la cappella di sainte barbe e le altre case, caratteristiche e charmants. La proprietà, dotata di doppio ingresso, è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra vi sono la zona giorno, la cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone, collegato al giardino da una scala in pietra. Al piano superiore due spaziose camere da letto, una lavanderia e un terrazzo, al piano interrato vi è una taverna e una cantina. La proprietà ha anche due posti auto esterni. la casa è stata completamente ristrutturata nel ‘97 e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Tutte le finestre hanno un affaccio incantevole e lasciano intravedere scorci di paesaggio e dettagli di quella che è una piccola frazione ove poter vivere momenti di tranquillità. A due passi dalla casa un campo da calcio e un parco giochi per bambini immersi tra campi di mele e vigneti. APE: G IPE: 251.83 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

LA SALLE

€ 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 152 € 400.000 Grande alloggio a la salle - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro storico del comune di la salle, vicino alla chiesa, vendesi grande e caratteristico alloggio in stile valdostano, posto al primo piano di un fabbricato di sole due unità immobiliari. L’appartamento è arredato ed è composto da balcone d’ingresso, un ampio soggiorno con uno splendido camino in pietra, cucina abitabile, bagno con doccia e vasca idromassaggio; al piano superiore ci sono due camere da letto con tetto a vista e il secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo e c’è anche la predisposizione per la stufa a pellet. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 312,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 312 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MORGEX

MQ 85 € 240.000 Mansarda con terrazzo - Nel cuore della valdigne, ne pieno centro del comune di morgex, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita secondo ed ultimo piano mansardato completo di terrazza panoramica. L-immobile si compone di ingresso, angolo cottura con soggiorno e terrazzo abitabile a sud, camera matrimoniale e seconda camera soppalcata con balcone, ampio servizio. Cantina al piano terra. l’immobile di recente costruzione, presenta caratteristiche di ultima generazione con riscaldamento a

pavimento e serramenti con triplo vetro che abbattono notevolmente i costi di gestione. Solo tre unità abitative, senza spese in comune. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

NUS

MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/ dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 121 € 197.000 Villetta a schiera in vendita a nus - Vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro di nus, in via corrado gex, vicino a tutte le scuole e alla chiesa, vendesi villetta a schiera libera da cielo a terra. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un grande terrazzo d’ingresso (in parte chiuso da vetrate scorrevoli), soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale con terrazzo a sud, cameretta con accesso diretto sull’area verde e doppi servizi. Dal soggiorno si accede direttamente in una stanza seminterrata che può essere adibita a studio, soggiorno o ulteriore camera. Il garage, la cantina e il deposito sono accessibili dall’abitazione da scala interna. All’esterno è presente anche un posto auto. Riscaldamento autonomo. vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: f epi: 213, 20 kwh/m2 anno APE: F IPE: 213.2 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 75 € 225.000 Trilocale termoautonomo con terrazzo e ampie pertinenze - In zona panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro di nus, proponiamo trilocale di recente costruzione completo di ampie e servibili pertinenze. L’alloggio, tutto su un livello, è completo di ingresso su zona living con cucina a vista e accesso ad ampio terrazzo panoramico, disimpegno, due camere e sevizio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa autorimessa collegata a diversi spazi deposito tra cui uno allestito a taverna con cucina e servizio. A completare la proprietà abbiamo un posto auto scoperto numerato. L’immobile è termoautonomo a gpl con bassissime spese di gestione (€300,00/anno circa). APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

OLLOMONT

MQ 65 € 115.000 Appartamento a due passi dalle piste da sci - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva grazioso appartamento a due passi dalle piste da sci di ollomont. L’immobile sito in una tipica palazzina di montagna in pietra e legno è al suo interno così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e cantina. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo. Ottimo investimento per chi ama la vita di montagna in tutte le sue splendide stagioni. APE: G IPE: 209.66 kWh/m2 anno - ULTIMO

PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 58 € 170.000 Accogliente casetta di montagna - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva accogliente casetta di montagna, finemente rifinita, a ollomont. L’immobile, sito in un contesto intimo di poche unità abitative è immerso nel verde e gode di splendida vista sulle montagne. L’unità immobiliare, libera su tre lati, al suo interno è cosi composta: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone. Completano la proprietà il box auto, la cantina e l’ampio giardino privato. Ottimo investimento per chi desidera avere il proprio angolo di paradiso e relax. APE: G IPE: 432.24 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

PRE-SAINT-DIDIER

MQ 70 € 198.000 Alloggio nel centro di pallesieux - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro della caratteristica frazione di pallesieux, nel comune di pré saint didier, a pochissimi minuti da courmayeur e da la thuile, vendesi alloggio posto al primo piano di una casa del centro storico. L’appartamento si compone di un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. L’unità viene venduta completamente arredata. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: f epi: 341,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART

MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse. Possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 43 € 72.000 Bilocale con terrazzo e senza spese - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio bilocale in buono stato di conservazione termoautonomo a gas metano (possibilità di inserire anche una stufa a pellet), senza spese condominiali. L’alloggio dispone di una terrazza molto ampia (25 mq circa) ove poter riposarsi nei periodi primaverili, prendere il sole, pranzare, o fare ginnastica nelle lunghe giornate d’estate. Internamente l’alloggio è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, soppalco per zona relax, bagno finestrato, camera matrimoniale. Ottimo investimento per successiva locazione o come abitazione principale e seconda casa per vivere appieno la città di aosta (distante 10 minuti in auto) e i suoi dintorni. APE: G IPE: 548.5 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 338 € 235.000 Alloggio con 5 camere a quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della struttura! www. patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in località villefranche, vicino al municipio, vendesi grande appartamento posto al secondo piano con mansarda di una casa recentemente ristrutturata. L’alloggio è già predisposto per essere diviso in 3 unità immobiliari separate. Attualmente l’immobile si compone di un grande soggiorno con terrazza a sud, cucina abitabile, 5 camere, balcone e 3 bagni. Al piano superiore ci sono ulteriori mq100 nello stato grezzo, da cui si possono ricavare altre camere oppure un ulteriore alloggio. All’esterno parcheggio, autorimessa e area verde di proprietà. vai sul nostro sito e guarda il video della struttura! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: d epi: 390,00 kwh/m2 anno APE: D IPE: 390 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 85 € 245.000 Porzione di quadrifamiliare con terazzo al villair - Proponiamo in piccola palazzina quadrifamiliare, appartamento di recente costruzione composto da : ampio ingresso su zona giorno open space angolo cottura zona pranzo e soggiorno servito da ampio terrazzo, una camera matrimoniale e un servizio. Al piano superiore una camera molto ampia con il proprio servizio e balcone. Completa la proprietà cantina e due posti auto esterni. Arredata!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 170 € 380.000 Ville in costruzione al villair di quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: a+ epi: 82,00 kwh/ m2 anno APE: A+ IPE: 82 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

RHEMES SAINT-GEORGES

MQ 245 € 19.000 Rustico vendita rhemes saint georges, fraz. Sarral - Passare dal rustico alla casa in montagnati proponiamo questo grazioso rustico inserito nel’ altrettanto graziosa frazione di sarral, nel’ incantevole vallata di rhemes. La struttura, grazie alle sue generose dimensioni si presta allarealizzazione di un’ unica soluzione o possibilità di creare due alloggi distinti con taverna/cantina.tutte le ulteriori informazioni le puoi avere presso il nostro studio di sarre19000 APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 30.000 Rif. 5248683 - rustico in vendita - A rhemes-saint-georges proponiamo in vendita, in frazione sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli

amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 207 € 57.000 Rustico vendita rhemes st georges, fraz. Frassiney - Realizzare il sogno della seconda casa in montagna!!nella suggestiva vallata di rhemes, ti proponiamo questo interessante rustico dalle generose dimensioni. Grazie alla sua suddivisione é possibile ottenere un-unica soluzione o due unità più piccole. Siamo nel centro storico di rhemes saint georges ma, disponiamo dell’area verde per godersi vista, sole e meravigliose giornate all’aperto.contatta la nostra agenzia e riceverai maggiori dettagli e la possibilità di visionare sul posto la proprietà! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 149.000 Rif. 11305 - appartamento in vendita - Rhemes saint- georges proponiamo in vendita, in frazione la balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a gpl, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SAINT-CHRISTOPHE

MQ 172 € 120.000 Casale nel centro storico di sorreley - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva casale terra cielo, libero su tre lati, nel centro storico di sorreley. L’immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di più alloggi. Il rustico gode di giardino esposto a sud e vista mozzafiato, una parte del tetto è stata rifatta nel 2008. Venduti congiuntamente due terreni agricoli di circa 750 mq totali che fanno di questa soluzione un ottimo investimento. APE: G IPE: 480.03 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 48 € 120.000 Casetta indipendente a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casetta indipendente a saint christophe e più precisamente in località veynes, caratteristica frazione estremamente soleggiata e panoramica. L’unità immobiliare è stata ristrutturata nel 2009 ed è in ottimo stato manutentivo. Al suo interno è disposta du tre livelli ed è così composta: ingresso, angolo cottura, bagno e balcone sul piano principale, zona giorno/camera, balcone al piano superiore e sovrastante soppalco. Il riscaldamento è autonomo a metano. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 230 € 440.000 Bifamiliare con dependence a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa bifamiliare completamente ristrutturata nel comune di saint christophe in tranquilla frazione molto ben esposta. L’immobile in ottimo stato di conservazione è suddiviso come segue: al piano di ingresso ampio soggiorno con cucina separata, bagno di servizio-lavanderia, doppia balconata sui lati est e ovest; al piano superiore 3 camere da letto e bagno principale; a livello giardino taverna attrezzata con cucina, bagno di servizio, centrale termica, area esterna coperta utilizzata come zona pranzo-relax. L’immobile dispone di un area verde di proprietà molto ben curata utilizzata come giardino e area relax, e di una dependence di circa 70 mq in parte ristrutturata e con ingresso indipendente attualmente utilizzata come ufficio e deposito, che potrebbe diventare un ulteriore unità abitativa bitrilocale. Compresi nel prezzo 1500 mq di terreno destinato a giardino, frutteto e orto. L’unità immobiliare si trova in perfetto stato manutentivo e ha bassissime spese di gestione e riscaldamento dovute tra l’altro all’utilizzo del termocamino a legna e dei pannelli solari; ottimo rapporto qualità prezzo!!! APE: D IPE: 108.05 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 271 € 480.000 - Valle d’aosta-saint christophe proponiamo in vendita, in località maillod, zona residenziale con splendida vista sulla città, casa singola completa di area verde privata. l’unità immobiliare si divide in due alloggi: al piano rialzato un ampio bilocale composto da ingresso indipendente su zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, lavanderia, tre cantine, un terrazzo e una scala interna di accesso al piano superiore. il piano primo indipendente è accessibile anche attraverso la scala esterna e si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna e un balcone rivolto a sud-ovest,

cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, oltre ad una mansarda composta da due vani e un servizio. completano la proprietà al piano terra un’ autorimessa doppia e posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088

MQ 373 € 490.000 - Nella collina di saint-christophe, bellissima casa singola circondata da area verde intorno e disposta su tre livelli. La proprietà sorge su di un appezzamento di terreno di 1150mq. E si compone con al p.t. Autorimessa doppia, taverna, due cantine, centrale termica e corpo scale che collega i piani superiori, al p.1° appartamento con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e due balconi, al piano secondo appartamento con cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due grandi camere, bagno e botola per accesso al deposito sottotetto. Il fabbricato è stato costruito tra gli anni 70’/ 80’ ed è in buono stato, ideale per due nuclei famigliari. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-MARCEL

MQ 110 € 159.000 Saint-marcel centro - Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE

€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 98.000 Rif. 5248680 - appartamento in vendita - a saint-pierre. Proponiamo in vendita, frazione chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina centralizzato a gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 57 € 105.000 Trilocale con balcone - Vendesi in contesto condominiale signorile, bel trilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come camera singola. Completano la proprietà due ampi balconi e cantina. Possibilità di ampio box auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 101 € 214.000 Ampio alloggio con garage a saint-pierre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva ampio e luminoso alloggio a saint-pierre, al piano terra di una palazzina di recente ristrutturazione e composta da poche unità abitative. L’appartamento si presenta come segue: ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali e ripostiglio. Sono compresi nella proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di circa 30 mq al prezzo di euro 25.000,00 adiacente all’alloggio e con accesso diretto. E’ possibile usufruire della parte antistante l’ingresso principale per parcheggiare cicli o motocicli. Le poche unità abitative consentono un’amministrazione dello stabile semplice e autonoma. Le spese consistono infatti nella sola suddivisione della luce. Il riscaldamento è autonomo a metano. per maggiori dettagli sull’immobile chiamaci al 335.8179679 APE: A1 IPE: 97.89 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 253 € 510.000 Villa indipendente a saint pierre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva villa indipendente a saint pierre in un contesto residenziale ben servito e circondato dal verde. L’immobile nel corso del tempo è stato oggetto di svariati interventi di riqualificazione, quali il rifacimento del tetto nel 2014, impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L’unità immobiliare è disposta su tre livelli con ingressi indipendenti e al suo interno è così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina con annessa veranda, due bagni, camera, studio e balcone. Al piano primo tre camere, bagno, ripostiglio, tre balconi e ampio terrazzo. Al piano seminterrato deposito, taverna, cantina, bagno e cen-

trale termica. Vero fiore all’occhiello della proprietà resta l’ampio giardino con patio, ove godere di piacevoli pranzi e momenti di relax. Completano la proprietà il garage doppio e un grande terreno agricolo. APE: D IPE: 158.15 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE

MQ 58 € 109.000 Sarre bilocale - Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina a due passi da aosta, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, una grande camera e un servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 120 € 159.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne. scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si affaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 165 € 169.000 Cinque locali vendita sarre, fraz. Rovine - La tua casa… con vista e sole tutto il giorno!cerchi un ambiente dove poter realizzare e costruire su misura la tua casa ideale€ dove poter godere di ottima vista e del sole tutto il giorno€ allora viene a scoprire la nostra recente acquisizione nel comune di sarre, nella caratteristica frazione rovine posizionata a pochi minuti dal centro del comune. inserito in casa trifamiliare, proponiamo ampio appartamento disposto su due livelli, ingresso indipendente su soggiorno

cucina, due voluminose camere da letto ed 1 servizio. La scala interna ci porta al piano secondo, in parte a rustico ed in parte già collocati un bagno ed una camera. completano, due balconi, una bella terrazza ed un meraviglioso giardino.e la macchina€ fortunatamente rovine dispone di parcheggi comunali gratuiti coperti e scoperti a pochi passi dal’ abitazione. cosa aspetti, vieni a scoprire tutti i dettagli presso la nostra sede di sarre!! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

RESIDENZIALI AFFITTI

AOSTA

MQ 90 € 650 Alloggio in affitto ad aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di aosta, in via edelweiss, affittasi grazioso alloggio posto al secondo e ultimo piano di una casa di sole 3 unità immobiliari. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio e bagno. All’esterno è presente un posto auto. L’immobile viene consegnato arredato solamente di cucina. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: d epi: 241, 40 kwh/ m2 anno APE: D IPE: 241.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 95 € 700 Alloggio con 3 camere ad aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via gilles de chevrères, in un condominio con ascensore, affittasi ampio alloggio posto al terzo piano e con esposizione sud-est-ovest. L’appartamento è parzialmente arredato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, due balconi, bagno con doccia e cantina. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Canone comprensivo di spese condominiali e riscaldamento. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: g epi: 312, 12 kwh/ m2 anno APE: G IPE: 312.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 225 € 1.700 Aosta-via delle betulle - Proponiamo in locazione, nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “quattro ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino e balcone con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi, quattro ripostigli nel sottotetto e balcone. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. Il canone di affitto si intende comprensivo di spese condominiali. L’alloggio sarà disponibile dal 1 luglio 2023. APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

QUART

MQ 50 € 450 Bilocale al villiar di quart - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!!. www.patriziadiemozimmobiliare. it nel centro del villair di quart, vicino alle scuole, alla chiesa e alla farmacia del paese, affittasi bilocale arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone esposto a sud, cantina, posto auto esterno e garage! vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!!. www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 351,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 351 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA

AOSTA

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

MQ 13 € 16.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI

AOSTA

MQ 410 € 2.200 Ufficio - studio in affittoVai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin de corléans, angolo con via monte grivola, in una zona di forte passaggio, affittasi grande locale commerciale di circa mq410, sito al piano terra e con 11 vetrine! l’immobile è attualmente suddiviso in 10 uffici e al primo piano, a cui si accede con scala interna, è presente un ampio spazio ad uso deposito/archivio. Possibilità di acquisto a eu. 330.000,00. Classe energetica: d epi: 85, 10 kwh/m3 anno APE: D IPE: 85.1 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 45 € 80.000 Locale ad uso ufficio ad aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dl locale! www.patriziadiemozimmobiliare. it ad aosta, in via duca degli abruzzi, vendesi locale ad uso ufficio composto da un unico vano, antibagno e bagno. Comprese nel prezzo anche una cantina e un posto auto esterno. vai sul nostro sito e guarda il video dl locale! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 55 € 105.000 Negozio aosta città - Proponiamo in via chambery negozio di 55mq con due vani, doppio ingresso, bagno e cantina. ottima posizione con passaggio automobilistico, parcheggi disponibile nel’ immediata vicinanza e a pochi passi dal centro città. vicino a scuole e uffici. basse spese di gestione condominiali poichè ‘ immobile è stato recentemente riqualificato. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

COURMAYEUR

MQ 90 € 140.000 - Classe energetica: non disponibile - courmayeur-strada larzey proponiamo in vendita, alle porte della splendida val ferret, ampio magazzino posto al piano interrato. il locale di mq 93, offre un comodo accesso e si colloca nelle vicinanze della fermata dell’autobus. una porta interna crea due vani separati, utilizzati come box auto e come taverna con lavanderia. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088

COMMERCIALI AFFITTI

SAINT-PIERRE

MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a ufficio/studio.ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze. completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 60 trat. ris.Tabaccheria in vendita - Ad aosta, nelle immediate vicinanze dell’ospedale parini e a due passi dall’inizio del centro storico, cedesi attività di tabaccheria con le seguenti licenze: edicola, lotto, gratta e vinci, pagopa, ricariche telefoniche, valori bollati, cancelleria, profumeria, somministrazione super alcolici e vendita sigarette. Il locale di circa mq60 ha anche un retro, un bagno e una cantina. Nel prezzo di vendita è compresa tutta l’attrezzatura, l’arredo e il distributore di sigarette automatico attualmente installato nella vetrina del locale. affitto mura: eu. 1.150,00 mensili maggiori informazioni e prezzo in agenzia, al n. 329 2130660 o all’indirizzo email immobiliarediemoz@ gmail.com classe energetica: e epi: 312, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 312.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SARRE

trat. ris.Attivit - Avviata attivita’ ricettiva di recente ristrutturazione!!se sei nel settore ricettivo ed ami in particolar modo il bar, vieni a scoprire presso la nostra agenzia tutti i dettagli del conosciuto -chalet-. La struttura é stata recentemente ristrutturata ed accessoriata

di nuove attrezzature dal’ attuale gestore. Dispone inoltre di un’ ampia area verde dove poter incrementare ‘ attività soprattutto durante la bella stagione.cogli ‘ occasione di metterti in proprio!  APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

TERRENI VENDITA

GIGNOD

€ 59.000 Terreno dintorni di aosta - Proponiamo a gignod in frazione chez roux a pochi km da aosta terreno edificabile di 600mq con indice 0, 20 con possibilità di realizzare una villa di 120 mq . APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

RHEMES

SAINT-GEORGES

€ 38.000 Rif. 8248678 - terreno edificabile in vendita - Valle d’aosta-rhemes saintgeorges proponiamo in vendita, in frazione vieux, un terreno edificabile di 473 mq con un indice di 0.35, che permette di edificare fino a 160 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SARRE

MQ 3590 € 359.000 Grande terreno edificabile a sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva grande lotto di terreno a sarre in zona facilmente raggiungibile e con ottima esposizione al sole. l’appezzamento di terreno si affaccia su strada pubblica e ha vari accessi (a monte e a valle) che lo rendono facilmente fruibile (per una successiva suddivisione in lotti piu’ piccoli). l’appezzamento in questione porta con se una capacità edificatoria pari a 359 mq netti fuori terra oltre a interrati. ottima opportunità immobiliare!!!perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

locale si compone di ingresso su due ambienti con servizio, al piano inferiore ulteriori due ambienti e servizio. Basse spese di gestione e termo autonomo a metano.

In locazione, nella piazza di Villeneuve, locale commerciale posto al piano terra di piccola palazzina. Il

In frazione Saint Roch, casa indipendente disposta su più livelli. L’ingresso si apre su zona living con angolo cottura, un servizio e un balcone al piano primo. La scala interna consente l’accesso al piano secondo composto da tre camere, un servizio e un balcone. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un servizio e un terrazino. Nel piano seminterrato è situata un ampia cantina e il locale caldaia. Completano la proprietà tre aree verdi private, spazio esterno fruibile per vivere nella privacy amici all’aria aperta, e tre posti auto scoperti. Nell’ area circostante a autorimessa e al piano inferiore a magazzino con ulteriori tre posti auto scoperti. Riscaldamento termo autonomo a gasolio.

Completano la proprietà tre aree verdi private, spazio esterno fruibile per vivere nella privacy più totale momenti di relax e posti auto scoperti. Riscaldamento termo autonomo a gasolio. Monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

In frazione Saint Roch, casa indipendente disposta su più livelli. L’ingresso si apre su zona living con angolo cottura, un servizio e un balcone al piano primo. La scala interna consente l’accesso al piano secondo composto da tre camere, un servizio e un balcone. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un servizio e un terrazino. Nel piano seminterrato è situata un ampia cantina e il locale caldaia.

e nelle immediate vicinanze delle piste da discesa e fondo della vallata.

In locazione, in frazione La Palud, nei pressi della SKYWAY, un’attività di ristorazione disposta su due livelli, così composta: al piano terra ingresso su zona bar, saletta, sala ristorante e servizio. Al piano inferiore ampia cucina e magazzino alimenti. Completano la proprietà una terrazza e zona spogliatoio dipendenti con servizio. Situato in zona di forte passaggio turistico/ricettivo.

spesa di gestione. Termo autonomo a metano, possibilità di installare stufa.

comune.

In frazione Chaume, fabbricato rustico da ristrutturare, sviluppato su tre livelli fuori terra e liberi su tre lati. Il rustico cantine. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva o per operazione immobiliare. Ottima esposizione e vista panoramica.

In località Planaval, casa semi indipendente composta da tre alloggi. Al piano primo un trilocale da ristrutturare composto da : soggiorno-cucina, due camere, un servizio, una legnaia con ripostiglio e due balconi; al piano secondo un trilocale da ristrutturare composto da soggiorno-cucina, due camere, un servizio e due balconi; al piano terzo da un bilocale da e un balcone. Completano la proprietà una ampia zona

e due balconi. Termo autonomo con caldaia indipendente a metano. Posizione centrale.

fuori terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione

APE in fase di calcolo.

Alloggio di 95 mq. servito da ascensore. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, tre balconi, cantina e posto auto. € 169,000.

VISTA INCANTEVOLE IN VIA MONTMAYEUR

ULTIMO PIANO CON

APE in fase di calcolo.

Zona Signorile 120 mq con due camere, soggiorno, cucina, due bagni e patio esterno. Ingresso indipendente. € 315.000.00.

AOSTA VIA CHALLAND

OFFERTA

un contesto montano turistico arricchito dalle vicinanze del castello di Quart nel comprensorio del cammino dello Dora Baltea e della via Francigena. Ape: A tratt. riservata

di una struttura in villa singola divisa in appartamento padronale per il conduttore e quattro alloggi da locare

B&B ZONA CASTELLO Proponiamo vendita esclusiva ed

QUART

Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. Ape: In fase di calcolo € 159.000,00

SAINT MARCEL

Ape: D € 240.000,00

presenta caratteristiche di ultima generazione con riscaldamento a pavimento e serramenti con triplo vetro che abbattono notevolmente i costi di gestione. Solo tre unità abitative, senza spese in comune.

angolo cottura con soggiorno e terrazzo abitabile a sud, camera matrimoniale e seconda camera soppalcata con balcone, ampio servizio. Cantina al piano terra.

cuore della Valdigne, ne pieno -cen tro del comune di Morgex, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita secondo ed ultimo piano -mansarda to completo di terrazza panoramica.

MANSARDA CON TERRAZZO Nel

ampio verde circostante di circa 26 mila metri quadrati tra bosco, seminativo e prato irriguo. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata

angolo cottura a vista.Al piano seminterrato tre camere, con un servizio. Piano interrato deposito, la centrale

Proponiamo bellissima casa -singo la, in posizione tranquilla e vista incantevole, disposta su due livelli, con strada di accesso al grande garage

MORGEX GRESSAN

un servizio.

soggiorno

a

In fase di calcolo € 109.000,00

TRILOCALE CON BALCONE Vendesi in contesto condominiale signorile, bel trilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come camera singola. Completano la proprietà due ampi balconi e cantina. Possibilità di ampio box auto. Ape: In fase di calcolo € 105.000,00

SARRE

Arredata!! Ape: In fase di calcolo € 245.000,00

Completa la proprietà cantina e due posti auto esterni.

VILLAIR Proponiamo in piccola palazzina -quadrifamilia re,appartamento di recente costruzione composto da : ampio ingresso su zona giorno open space angolo cottura zona pranzo e soggiorno servito da ampio terrazzo, una camera matrimoniale e un servizio. Al piano superiore una camera molto ampia con il proprio servizio e balcone.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON TERAZZO AL

SAINT PIERRE

In fase di calcolo € 69.000,00

zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. Ape:

si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone

mento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo

BILOCALE SOLEGGIATO In frazione Marsan -apparta

QUART

NUS

1340

due livelli oltre al piano terreno dove si possono ricavare cantine o taverne, terreno circostante da potrer realizzare

CHAMPLAN DESSUS Proponiamo fabbricato da ultimare indipendente di mq. 352 circa possiblità die realizzare

di calcolo € 240.000,00 Alloggio elegante In località Chez Centin alloggio al primo composto da: ingresso, una ampia zona giorno con divani/ tv, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Due balconi. Riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da una cantina e un box auto. Parcheggio esterno Ape: In fase di calcolo € 210.000,00

VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita proprietà indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. Taverna, cantina e deposito con locale caldaia al piano interrato. Soggiorno ed angolo cottura al piano terra collegato direttamente al giardinetto di proprietà. Tramite scala in pietra si raggiunge la zona notte formata da cameretta con servizio e balcone al piano primo, seconda camera con cabina armadio e servizio al piano sottotetto.La proprietà è completamente ristrutturata nel 2011 e si correda di due pratici posti auto esterni. Ape: G € 290.000,00

area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione. Ape: G € 135.000,00

potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa

dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli

CON GIARDINO

Località: Epinel RASCARD MONTANO

FRAZIONE DOBEL

GRESSAN COGNE

con possibilà di costruire sia residenziale che -artigia

nale di circa 120mq. Ape: In fase

Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina

due passi da Aosta, composto da: ingresso su

con angolo cottura con balcone, una grande camera e

Ape:

in due alloggi. Ape: In fase di calcolo € 150.000,00

Terzo piano sottotetto. Al piano seminterrato cantina.

terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali.

Appartamento divisibile in due unità Nei pressi del municipio, proponiamo in vendita primo, secondo e

soggiorno con spazioso angolo cottura e caminetto a legna termoventilato, camera matrimoniale con -ca bina armadio, seconda camera e servizio. Possibilità di accesso diretto dal lungo balcone del soggiorno con scaletta in ferro e cancello. Cantina, due garage completamente piastrellati, più posto auto esterno nel cortile condominiale. Ape: A+ € 215.000,00

vendita appartamento al piano rialzato in un -con dominio oggetto di recente ristrutturazione in classe

Proponiamo in

TRILOCALE CON DUE GARAGE

calcolo € 89.000,00

ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un servizio, un acamera. La proprietà si completa con una cantina. Area condominiale esterna adibita a posti auto . Ape:

Ape: G € 109.000,00

Via Lys Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale,

Ipe: 153.2 kWh/m2 anno € 269.000,00

interna tre camere da letto di cui una con uscita sul

primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo,

soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul

Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina

Completano la proprietà un garage e due cantine. Il condominio è servito da numerosi posti auto esterni. Ampia area verde circostante a disposizione dei -con domini. Ape: In fase di calcolo € 340.000,00

bagno/lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto, un servizio ed un comodo ripostiglio.

balcone, dal quale si può godere di una splendida

ATTICO VICINANZE OSPEDALE su un unico livello, in condominio signorile servito da ascensore, ubicato in posizione comoda al centro anche a piedi, con esposizione sud ovest nord composto da: generoso