Oikia Aosta 5 - 2020 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile luglio 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

L’emozione di trovare casa

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IL NUMERO

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luglio 2020

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Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 1) a La Mosca Bianca n. 667 del mese di luglio 2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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luglio 2020

di Daniele Gay

VALPELLINE Rustico completamente da ristrutturare nel FHQWUR VWRULFR GL 9DOSHOOLQH GL Â¿DQFR DOOH VFXROH /Â¶LPPRELOH FDVD VWRULFD GHO VL VXGGLYLGH VX SLX OLYHOOL HG q OLEHUR VX ODWL 3RVVLELOLWj GL UHDOL]]R GL XQ XQLFD XQLWj DELWDWLYD R DOORJJL FRQ LQJUHVVL GLVWLQWL /Â¶LPPRELOH QRQRVWDQWH VLD XELFDWR LQ FHQWUR VWRULFR GLVSRQH GL XQD ]RQD YHUGH attualmente destinata a orto nelle immediate vicinanze GL FLUFD PT 2WWLPD LGHD GL LQYHVWLPHQWR LPPRELOLDUH anche per successiva rendita da locazione turistica. Ape: G â&#x201A;¬ 79.000,00 Rif: V000643

SARRE DOORJJLR LQ XQ SLFFROR FRPSOHVVR LPPRELOLDUH VXOOD JJ S S FROOLQD GL 6DUUH /Â¶XQLWj LQVHULWD LQ FRQWHVWR FRQGRPLQLDOH GLVSRQH GL XQD JUDQGH DUHD HVWHUQD /Â¶XQLWj LPPRELOLDUH q attualmente composta internamente da: ingresso, ampio VRJJLRUQR ULSRVWLJOLR ODYDQGHULD FRQ ZF EDJQR JUDQGH FDPHUD PDWULPRQLDOH FXFLQD DELWDELOH WHUUD]]R H DUHD HVWHUQD 3RVVLELOWj GL UHDOL]]DUH XQD VHFRQGD FDPHUD GD OHWWR FRQ SRFKL LQWHUYHQWL HGLOL $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj JUDQGH S J FDQWLQD &/$66( (1(5*(7,&$ ,Q IDVH GL YDOXWD]LRQH $SH ( ,SH N:K P DQQR Â¼ 5LI 9

SARRE TERRENO EDIFICABILE nella prima collina di Sarre in zona Chesallet di 1066 per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. Il terreno q JLD XUEDQL]]DWR IRJQD H DFTXHGRWWR JLj LQVHGLDWL q DFHVVLELOH GD VWUDGD SXEEOLFD GL ODUJKH]]D DGHJXDWD Vista splendida e estrema vicinanza a Aosta! Ape: Non FODVVLÂ¿FDELOH Â¼ 5LI 9

SAINT-PIERRE porzione di casa di circa 90 mq composta al suo interno da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 3 camere da letto, doppi pp VHUYL]L EDOFRQH /D SURSULHWj FRPSUHQGH DQFKH XQ SLFFROR JDUDJH GHSRVLWR XQ SRVWR DXWR H PT FLUFD di terreno in parte destinato a giardino e in parte a orto. Al piano seminterrato adiacente al garage, cantina Â¿QHVWUDWD FRQ DWWDFFR FXFLQD $SH * ,SH N:K P DQQR Â¼ 5LI 9

SAINT-CHRISTOPHE &DVD LQGLSHQGHQWH XELFDWD QHOOD IUD]LRQH GL 6RUUHOH\ /Â¶LPPRELOH GL ROWUH PT DELWDELOH QHFHVVLWD GL ODYRUL GL ULDPPRGHUQDPHQWR H si suddivide al suo interno in 2 g grandi alloggi gg distinti XQLWL GD XQ YDQR VFDOH FRPXQH &RPSOHWDQR OD SURSULHWj un ampio deposito di oltre 60 mq al piano terreno. Ape: G â&#x201A;¬ 230.000,00 Rif: V000704

QUART Casa con verde al Villair de Quart in frazione Vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, VRJJLRUQR FXFLQD EDLWDELOH FDPHUH PDWULPRQLDOL 3 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq q con fruttetto. 2WWLPD RSSRUWXQLWj FRQ EDVVLVVLPH VSHVH GL JHVWLRQH $SH ( Â¼ 5LI 9

POLLEIN DOORJJLR GL DPSLD PHWUDWXUD PT FKH JJ S T

YHUUj FRQVHJQDWR FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRP J S posto al suo interno da ampissima zona lÃ¬ving di oltre 60 mq suddivisa in zona cottura, pranzo e salone, oltre a 3 camere matrimoniali e doppi servizi, posti auto condominiali. $SH ,Q IDVH GL FDOFROR Â¼ 5LI 9

NUS LQ HVFOXVLYD DOORJJLR WULORFDOH GL PT OÂ¶$OORJJLR JJ T JJ al suo interno Ã¨ composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, EDJQR VJDEX]]LQR H WHUUD]]D 'DOOD WHUUD]]D GHOOD ]RQD giorno si accede direttamente alla zona verde condog PLQLDOH &RPSOHWDQR OD SURSULHWj OD FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR H GXH ER[ DXWR GDYDQWL FDVD 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D PHWDQR $SH * ,SH N:K P DQQR Â¼ 5LI 9

AOSTA LQ HVFOXVLYD DPSLR /DERUDWRULR DGLDFHQWH DO ponte Romano, ad Aosta nel cuore del centro storico, D GXH SDVVL GDOOÂ¶$UFR GÂ¶$XJXVWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR Â¼ 5LI 9

AOSTA in esclusiva un luminoso quadrilocale, a pochissimi passi dal centro storico di Aosta, posto al piano rialzato composto al suo interno da ingresso, 4 ampi vani, un servizio, 2 ripostigli e cantina al piano interrato. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;¬ 135.000,00 Rif: V000670

AOSTA in esclusiva alloggio ristrutturato LQWHUQDPHQWH QHO PROWR EHQ HVSRVWR e composto al suo interno da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, EDJQR EDOFRQL FDQWLQD $ GLVSRVL]LRQH dei condomini p posti auto condominiali QHO SLD]]DOH GHO IDEEULFDWR SRVVLELOLWj GL DFTXLVWR GL XQ JDUDJH D (852 nelle immediate vicinanze. Ape: A+ Ipe: N:K P DQQR Â¼ Rif: V000690

Via Losanna, 17 - Aosta T Tel.l

AOSTA in esclusiva alloggio di 100 mq in centro al p piano p primo di una p palazzina di p poFKH XQLWj DELWDWLYH H FRQ EDVVLVVLPH VSHVH S GL JHVWLRQH /Â¶LPPRELOH DO VXR LQWHUQR q FRVu GLVWULEXLWR LQJUHVVR VX DFFRJOLHQWH VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH DGLDFHQWH GLVLPSHJQR GXH FDPHUH GD OHWWR PDWULPRQLDOL EDJQR J VWXGLR H GXH EDOFRQL &RPSOHWD OD SURSULHWj la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia. &/$66( (1(5*(7,&$ ( N:K P D â&#x201A;¬ 169.000,00 Rif: V000710

AOSTA in esclusiva un alloggio gg di 100 PHWUL LQ SURVVLPLWj GHO FHQWUR DO VH condo piano p di una p palazzina dotata di DVFHQVRUH /Â¶LPPRELOH q FRVu FRPSRVWR ingresso su ampio e luminoso soggiorno, FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL GRSSL VHUYL]L ULSRVWLJOLR GXH EDOFRQL SS S J &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FDQWLQD H LO garage. Posti auto condominiali protetti GDOOD VEDUUD $SH ( ,SH N:K P DQQR Â¼ 5LI 9

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luglio 2020

SARRE (AO) - Fraz. La Remise, 17

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luglio 2020

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luglio 2020

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sud ovest. pertinenze. box auto, posto auto esterno e cantina. riscaldamento autonomo a metano con pannelli solari. l’alloggio è venduto arredato, ottimo come investimento. APE: E - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 60 € 118.000 Bilocale penultimo piano - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio bilocale ristrutturato e arredato. possibilita di acquisto o affitto di un garage nelle immediate vicinanze. classe energetica: e 227, 4 kwh/ m2 a APE: E IPE: 227.4 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 59 € 119.000 - Con splendida vista sulla città di aosta, grazioso monolocale completamente arredato composto da ingresso su zona pranzo con lato cottura, zona notte separata e bagno con doccia, al piano sottostante con scala di collegamento interna, un box doppio con locale lavanderia. interessante sia come prima casa oppure da investimento come seconda. disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 47 € 125.000 Vendesi nel cuore Del centro storico ad aosta, vendesi monolocale di 47 mq completamente ristrutturato composto da ingresso, disimpegno, servizio con doccia, unico ambiente con angolo cottura, cantina. ottimo come investimento! l’immobile non è libero ma locato con tutte le garanzie. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 48 € 125.000 - Nel centro storico di aosta, monolocale posizionato al secondo con ingresso, ampia camera con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, bagno e completo di piccola cantina. l’appartamento è completamente ristrutturato, ha il riscaldamento a pavimento ed è compreso di arredo. possibilità di acquistarlo con inquilino referenziato. APE: C IPE: 110.71 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 125.000 Aosta, p. zza batt. cervino appartamento - In zona servita e comoda al centro, ottimo appartamento ristrutturato di 90mq al terzo e ultimo piano. con soggiorno, cucina, 2 camere, veranda, bagno, balcone, cantina e vari posti auto. gradevole, luminoso e panoramico. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 85 € 129.000 Appartamento aosta città - Proponiamo trilocale in via colonello alessi di 85 mq situato al piano rialzato. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere, bagno, cantina, terrazzino esposto a sud. completa la proprietà parcheggio con posto auto privato con sbarra. ideale come prima casa o come investimento. basse spese di gestione condominiale. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 130.000 Aosta, via mus - appartamento - In zona servitissima e vivace, ottimo appartamento al 5° e ultimo piano con terrazza e balcone; composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio. completo di cantina e p. auto condominiale. panoramico e luminoso. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671

MQ 80 € 135.000 Vendesi in aosta - In via festaz, trilocale composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, due camere, servizio, cantina. per ulteriori informazioni o visite senza impegno presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp chat: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 135.000 Aosta, zona conte crotti - appartamento - Comodo a tutti i servizi, appartamento ristrutturato al 2° e ultimo piano con: ingresso, soggiorno con lato cottura, balcone, bagno, 2 camere matrimoniali e ampia cantina. riscaldamento autonomo a metano. minime spese condominiali. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 69 € 139.000 Trilocale con box - In zona ben servita all’entrata di aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. completano la propriet€ cantina, garage e posto auto riservato. immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 90 € 139.000 Quadrilocale zona ospedale - A ridosso del centro di aosta e a pochi minuti dall’ospedale parini, spazioso quadrilocale di 90 mq c. a posto al primo piano di un gradevole complesso residenziale delimitato da sbarra. gli ambienti sono ben suddivisi e tutti ampi e godibili. ingresso con porta blindata su corridoio, cucina abitabile con pratico balcone, luminosa sala con uscita sul terrazzino esposto a sud; zona notte composta di un-ampia camera matrimoniale e di una camera singola. il bagno è completo sia di doccia che di vasca. e- presente inoltre un pratico ripostiglio. l’appartamento si presta ad essere piacevolmente abitato da subito ed è in ottime condizioni. impianto elettrico e pavimenti di recente rifacimento. gli infissi sono in pvc con vetro doppio e muniti di serrande e zanzariere recentemente sostituite. a completare la soluzione una cantina ed un posto auto nel grande piazzale del condominio. a parte la possibilità di acquistare ad euro 18.000 il box auto. APE: G IPE: 193.941 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 73 € 140.000 Aosta, corso s. martin de corleans - A due passi dal centro storico, dai principali servizi e dall’ospedale regionale, proponiamo trilocale al terzo piano, in contesto condominiale con ascensore. l’immobile è dotato di doppia esposizione e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. completa la proprietà una cantina al piano secondo sotterraneo. da ristrutturare. spese condominiali contenute. APE: F EPgl nren: 378.1 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 70 € 145.000 ottimo investimento - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato di 70mq a due passi dal centro e dalla funivia per pila. l’immobile è situato in piccola palazzina nessuna spesa di gestione condominiale composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera/studio, ripostiglio, bagno e cantina. infissi nuovi e completo di arredo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 60 € 149.000 Aosta, via garibaldi - Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dell’arco di augusto vendiamo grazioso appartamento ristrutturato, ubicato al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. l’immobile gode di una doppia esposizione, e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura accessoriato e zona pranzo, camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno con doccia finestrato e ripostiglio; cantina e parcheggio condominiale. venduto arredato. riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 155.000 Aosta - Appartamento da riattare in zona adiacente al centro storico. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. cantina e due balconi. comodo ai mezzi e servizi. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it € 159.000 Aosta - Nei pressi dei principali servizi di aosta, proponiamo in vendita alloggio al piano secondo con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, due balconi. tripla esposizione sud- est- nord. serramenti esterni nuovi. a corredo dell’immobile cantina e giardino. riscaldamento centralizzato a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 65 € 160.000 Proponiamo in vendita Nel centro di aosta, in via carlo promis n. 3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. spese di gestione contenute, allacciamento alle rete telka, completa la proprietà una cantina spaziosa. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 187 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 80 € 160.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 169.000 Aosta, fr. arpuillles - appartamento - In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app. to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. p. auto in proprietà. riscald. con pellet e caldaia. zona verde. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 105 € 170.000 - Vendesi nel centro di aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, due camere , servizio con finestra, ambiente unico e spazioso per il soggiorno con cucina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088

Alcuni punti dove puoi trovare il giornale RACCOLTA CASE

luglio 2020

AOSTA

Sant’Orso Immobiliare - Viale Conte Crotti, 3

Supermercato Il Sorriso - Via Risorgimento, 156

Tabaccheria N.12 - Corso Battaglione d’Aosta, 127

Carrefour Supermercato - Viale Conte Crotti, 34

Farmacia Fabbri - Via Circonvallazione Sud, 12/14

Tabaccheria Roussel - Corso Battaglione d’Aosta, 11

Bar Venezia - Viale Conte Crotti, 66

Casa Felice - Corso Battaglione d’Aosta, 26

Bar Dixy - Viale Partigiani, 14

Edicola Famyro - Corso Battaglione d’Aosta, 62 Nuovi sapori - Corso Battaglione d’Aosta 65/67

ARNAD

Master G. Bar Caffè - Corso Battaglione d’Aosta, 8/B

Lateltin tabacchi e giornali - Fraz. Extrax, 10

Farmacia Comunale n. 2 - Corso Ivrea, 5

Ricambi Accessori Auto - Fraz. Arnad Le Vieux, 45/G

Lavanderia - Corso Ivrea, 70/74

AYAS

Caffè Royal - Corso XXVI Febbraio, 15 Edicola Soria - Corso XXVI Febbraio, 23 Maxcafè - Corso XXVI Febbraio, 58 Studio Aosta Nord - Corso XXVI Febbraio, 6 Bar Cafeterie de la Place - Piazza Chanoux, 29 Immobiliare Narbonne - Piazza Narbonne, 12 Edicola Bar Stazione - Piazza Manzetti Caffè Anfiteatro Etoile/Roisan - Porta Pretorienne, 57 Caffè Josephine - Regione. Borgnalle, 10/L Il Pensiero - Via C. Brèan, 3

Studio Champoluc - Route Ramey, 70

AYMAVILLE Gelateria Quota Ottomila - Località Chef Lieu, 22 (Vic. Poste) Parrucchiere da Salvatore Trimarchi - Fraz. Chef Lieu, 6/9 Alimentari A&O - Fraz. Folliex, 15 La Bottega di Luciano Tabaccheria - Frazione Bettex, 16

Conad Supermercato - Strada Nazionale per Carema, 4/6 Millegusti Pizza Kebab - Piazza IV Novembre, 1 Tuttofresco Ekom - Strada Nazionale per Carema, 27 Shin Taiclinic - Via Emile Chanoux, 40

POLLEIN Gelateria Torrefazione - Loc. Autoporto, 14/I

QUART Immobiliare Diemoz Patrizia - Località Teppe, 28/A

Bar Ristorante La Grolla d’Oro srl - Loalità Teppe, 16 L’Esclusivo snc Caffetteria - Località Amerique, 36

Bar Happy Days - Via Chambery, 115/B

Fantasy delle sorelle Laurenzio - Via Torino, 1

La Prestige Immobiliare - Via Chambery, 156

CERVINIA

Tabacchino Farace Gianluca - Via Croce della Città, 50

Consol Edicola Tabacchi - Via Nazionale Per Donnas, 15

Ad Gallias - Via Vittorio Emanuele II, 5/7

CAREMA

Tecnoimmobili Group Service Aosta - Via Chambery, 48

St. Pont S. Martin Kasekontemporanee - Via Resistenza, 30

Bres Casa - Località Amerique, 9

Petit Maison snc - Via Challand, 24

Immobiliare Diemoz Patrizia Via Conseille de Commis 10

POINT S. MARTIN

BARD

M.B. Michela Berlati Immobiliare - Via Challand, 23

Free Time - Via Chambery, 192

Scuola Sky Cervinia / Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della Libertà, 2/5

Kiyomi Sushi ristorante - Località Amerique, 64 Caffè de l’Amerique sas - Località Amerique, 73

SAINT CHRISTOPHE Rivendita Monopolio N.2 - Località Grand Chemin, 21 Grande Muraglia Bazar - Località Grand Chemin, 75 Caffeina Bar - Località Grand Chemin, 31

Augusta Praetoria Immobiliare - Via Croix de la Ville, 36

CHAMPOLUC

Ins’ mercato - Località Grand Chemin, 106

Centouno Bar Euroval Srl - Via E. Aubert, 35

AeV Immobiliare - Route de Guides, 8

Red Coffee - Località Grand Chemin, 34

Il Chiosco - Via Festaz Bar Cristallo Cascone - Via Festaz, 36

CHARVENSOD

GGES immobiliare casa Merli - Via Festaz, 51

Tabaccheria Floriani Alessandro - Loc. Pont Suaz, 93 Alimentari Jacques Rattaz - Fraz. Pont Suaz, 53

Festa Immobiliare - Via Festaz, 62

Tabaccheria Bonadè - Fraz. Pont Suaz, 94

Vallèe Casa - Via Festaz, 70 Ristorante i Sushi - Via Festaz, 45

Duo Hao Mai Nuovo Millennio 2 - Località Grand Chemin, 70 Studio Casa 2000 srl

SAINT PIERRE Oggetteria del Borgo - Rue de la Libertè, 62

CHATILLON

Caffetteria Il Quadrifoglio - Rue de la Libertè, 56

Mp Servizi - Via Menabreaz, 23

Immobiliare Sarre Saint Pierre - Rue de la Libertè, 84

Bar Stadio - Via Garibaldi, 26

Waki Bar - Via Martiri della Libertà, 14

Supermercato Simply - Rue Corrado Gex, 14

Serpone Enrico Alimentari Gastronomia - Via Garibaldi, 35

Scuola SKY Cervinia/Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della libertà 2/5

SAINT VINCENT

Ekom Discount Alimentare - Via E. Chanoux, 141

Abitare VdA - Via E. Chanoux, 53

Bar Trattoria Ancien National - Via E. Chanoux, 160

Edicola Carola Giornali Idee Regalo - Via E. Chanoux, 64/66

Carrefour Supermercato - Via E. Chanoux, 180

Duetto - Via Roma, 91

Il Capriccio Pizza Al Taglio - Via Garibaldi, 2 (P.zza Arco D’Augusto)

Immobiliare Aosta Centro - Via Gramsci, 18 Banca Credito Coop. Valdostano - Via Gramsci, 28 Findomestic - Via Guido Rey, 1/B Agenzia M.I.A. ag.generale AXA - Via Hotel des Etats, 11 Laura Anna Revelli - Via J.B. de Tiller, 15 Ultimo Piano Immobiliare - Via Losanna, 17 Laperitivo Di Vedel - Via Lys, 11

Distributore Esso - Via E. Chanoux

DONNAS Le.Ro. - Via Roma, 64

Tabaccheria Pietrosanti Debora - Via M. Vodice, 42 SMA punto simply - Via Mont Fallere, 53

Edicola di Simona - Via Roma, 8 Edicola La Balma di Chenuil D. & C SNC - Via Roma, 64

Tabaccheria Gomiero - Via G. Marconi, 15 Bar Aron - Piazza XXVIII Aprile, 19/20 Crai Supermercato - Piazza Isebio, 9

SARRE

Rivendita Tabacchi - Via Mons J.A.Duc ang. P.za Narbonne

Tuttofresco srl - corso IV novembre, 50

Gelateria Il Pinguino - Via Mont Velan, 3

Bar La Parisienne - Fraz. Tissoret, 55/A

Locanda Pizzeria El Paso - Via Montagnes, 2 Il Caffè... da Anna - Via Monte Grivola,6 Ristorante cinese Panda - Via Parigi, 134 Petite Boulangerie - Via Porta Praetoria, 22 Bar Ristorante Narbonne Vammel Snc - Via Ribitel, 20 Pasticceria De Santis - Via Roma, 3/B Tabacchi giornali di Grumulato - Via S. Martin de Corleans, 107 Detersivi alla spina e non solo... 10

Via S. Martin de Corleans,

FENIS La Chatelaine bar trattoria - Frazione Chez Sapin, 105

Martinod Rita Tanaccheria - Fraz. Montan, 44 Marilena Immobiliare - Fraz.la Remise, 17 Tabacchino Di Lo Bello - Fraz.la Remise, 44

GRESSAN Pezzoli 1938 Bar Tabacchi - Frazione Pilet, 4

Tabacchi e giornali di Minicaprilli G. - Fraz. S. Maurice, 190

Il Fornaio ecologico - Frazione Taxel, 20

VERRAYES

Caffè Bon Plat - Frazione Taxel, 7

Edicola Tabacchi - Frazione Champagne, 23/A

JOVENCAN

Immobiliare Valle d’Aosta - Frazione Champagne, 5

VERRES

Bar Haiti - Via Saint Martin de Corleans, 1

Bar il Grappolo d’oro - Frazione Entral, 9

I Capricci Delle Donne - Via Saint Martin de Corleans, 170 Simply La Bottega- Via Saint Martin de Corleans, 219

MONTJOVET

Tabaccheria Giornali B&B - Via Martorey, 1

D & G Snc - Via Saint Martin de Corlèans, 316

Hotel ristorante Napoleon - Frazione Brocard, 5

Tabacchi Amigos - Via Duca d’Aosta, 11

Rivendita Tabacchi Souvenir - Via Sant’Anselmo, 147/149

Tabaccheria Challancin Christian - Frazione Berriat, 6

Dpiù supermercato - Strada circonvallazione, 151

Caffè 133 Emy - Via Torino, 13

Lavanderia Self service - Via Amilcare Cretier, 26

Stazione Agip - Strada circonvallazione, 8

Fashion hair & nails look - Via Torino, 29

NUS

1977 Case Srl - Via Vevey 3/B

Sweet Maison Srl / 1977 Case - Via Saint Barthelemy, 5

U.P.P.I unione piccoli proprietari immobiliari - Via Vevey,15

Tabacchi e Giornali - Via Aosta, 5

VILLANEUVE

La Boutique Artesana - Via X. De Maistre 1

Buzzi Pasticceria - Via Circonvallazione Sud, 39/A

Bar Cafè Central - Piazza Emile Chanoux 9

Conad Supermercato - Strada Statale, 26

luglio 2020

MQ 88 € 175.000 - Vendesi in aosta, in via chambery quadrilocale composto da: ingresso su disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, cucina separata, servizio con finestra, sala, due balconi, cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 70 € 175.000 Proponiamo in vendita Trilocale appena ristrutturato con finiture di prestigio, situato nella zona di viale conte crotti. l’alloggio è al terzo ed ultimo piano libero su tre lati, completo di cantina e posto auto ad uso esclusivo. l’alloggio si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio con rifiniture di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola con anch’essa una cabina armadio. per ulteriori informazioni o visite senza impegno presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp chat: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 175.000 Aosta via chambery Proponiamo appartamento in piano quinto servito da ascensore composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due grandi camere, servizio, ripostiglio, balcone a sud! completa la proprietà, cantina e garage, posti auto esterni condominiali. ottima esposizione a sud . arredato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 179.000 Aosta, fr. porossan - casa indipendente - In prima collina, in zona comoda alla città, soleggiata e panoramica, casa indipendente da ristrutturare con giardino, ampia terrazza e grande garage. possibile ampliamento. possibile realizzare 2 abitazioni indipendenti. molto bella. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 85 € 185.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. l’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 185.000 Aosta - Appartamento in ottime condizioni in zona comoda ai mezzi e servizi. ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. due ampi balconi verandati. cantina e posto auto in cortile privato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 189.000 Aosta - Appartamento di grande metratura in zona soleggiata e panoramica. ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande camera singola, bagno, ripostiglio e 2 grandi balconi. cantina e box auto. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 73 € 195.000 Aosta via monte vodice - Proponiamo bellissimo alloggio ristrutturato a due passi dal centro pedonale, in piano primo servito da ascensore composto da: ampio ingresso su luminoso soggiorno che accede ad un primo balcone

con la vista su pila, cucina indipendente con secondo balcone, due camere, un servizio/ lavanderia, cantina e posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 199.000 Alloggio a aosta in via chambery - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio di ampia metratura a aosta in via chambery al terzo piano di palazzo ben mantenuto, composto internamente da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 balconi, cantina. il fabbricato dispone di un piazzale privato protetto da sbarra automatica ove poter parcheggiare la propria auto. spese di gestione condominiali molto contenute, teleriscaldamento. possibilità di acquisto o affitto di garages. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 114 € 209.000 Aosta via bich - Vendiamo ampio appartamento al 5’ piano servito da ascensore e composto da: spazioso ingresso, soggiorno , cucina abitabile fronte soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. 3 balconi, uno per ogni esposizione (sud - est e nord). proprietà completata da una cantina e due box auto. parcheggio esterno condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www.petitemaisonaosta.it € 215.000 Aosta, via delle betulle - appartamento - In posizione molto soleggiata e panoramica, al 2° piano di piccola palazzina, app. to di 125 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina e garage. con grande terrazza a sud! APE: E - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 136 € 217.000 Alloggio con tre camere in centro ad aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva grande alloggio in centro ad aosta al secondo piano di un contesto condominiale, con ascensore, in via monte pasubio. l’alloggio, libero su due lati, molto luminoso è composto al suo interno come segue : ingresso, cucina abitabile , ampio soggiorno con balcone a ovest, corridoio che porta nella zona notte ove vi sono tre ampie camere da letto, ripostiglio, bagno e altri due balconi. l’alloggio viene completato da un garage ed una cantina. ottimo investimento per famiglie che necessitano di spazi importanti, e vista la vicinanza a tutti servizi. la sua vicinanza alla nuova università lo rende un immobile interessante e con rendita futura garantita. classe energetica: f 136, 26 kwh/m2 a APE: F IPE: 136.26 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 90 € 220.000 Trilocale con garage e posto auto ai prismi - L’agenzia immobiliare ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale con garage e posto auto ai prismi composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 2 camere, bagno e rispostiglio. riscaldamento autonomo a metano e spese di gestione contenute. classe energetica: in fase di valutazione APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 220.000 Aosta via guido rey - Splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. l’appartamento si compone di ampia zona giorno, cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, bagno. balcone. cantina. grande parcheggio a servizio del condominio. l’alloggio è venduto completamente arredato. l’immobile è situato in una delle aree più caratteristiche della città, a pochi minuti da piazza chanoux,

dalle scuole e da tutti i servizi commerciali. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 110 € 225.000 - Aosta-via avondo proponiamo in vendita, a pochi passi dal centralissimo arco d’augusto, grande e luminoso quadrilocale posto al piano terzo di un piccolo condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera doppia, un ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. completano la proprietà due cantine, un comodo box auto e un posto auto condominiale assegnato. ottima esposizione. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 230.000 Aosta, centro storico - appartamento - App. to ristrutturato disposto su 2 livelli con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi e taverna. termo-autonomo a metano con zero spese condominiali. luminoso e rifinito, ben coibentato e serramenti premium. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 239.000 Attico con terrazzo!! - Aosta via saint martin de corleans proponiamo appartamento ampia metratura comodo ai servizi a due passi dal centro città, ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo con vista esclusiva , ampio soggiorno luminoso, tre camere, doppi servizi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto , due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 249.000 Aosta - porossan - Villa bifamiliare con giardino proponiamo villa bifamiliare a porossan con vista stupenda sulle montagne. al piano seminterrato ampio garage e cantina. al piano terra sala, cottura, bagno. al piano primo 2 camere con secondo bagno e balcone. ampio giardino privato e posto auto esterno. classe energetica a+ con fotovoltaico e pompa di calore. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3475585111 - www. petitemaisonaosta.it € 249.000 Aosta - Appartamento di grande metratura disposto su due livelli. ampio ingresso, doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio, due camere singole e doppi servizi. possibilità di acquistare box. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 106 € 259.000 Aosta corso amilcar cretier - Proponiamo appartamento in centro, al secondo piano senza ascensore, con ottima esposizione composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, grande cantina e posto auto. l’immobile è completamente ristrutturato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 165 € 260.000 Aosta, viale conte crotti - In una delle zone più servite della città proponiamo appartamento di 165 mq, in stabile di poche unità abitative. posto al secondo piano, su un unico livello e libero su tre lati (est/sud/ovest) questo immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere, bagno, ripostiglio e due balconi. completo di cantina, soffitta e box auto. possibilità di realizzare due unità abitative, grazie all’ottima disposizione dei locali ed all’ampia volumetria. riscaldamento autonomo a metano. APE: F EPgl nren: 305.6 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 100 € 269.000 Aosta, via duca degli abruzzi - A soli 10 minuti a piedi dal centro storico, zona arco d’augusto, proponiamo luminoso alloggio al terzo piano con ascensore, con vista panoramica ed esposizione sud-est, in signorile condominio recentemente ristrutturato. l’immobile si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con ampio bagno en suite con doccia finestrato, seconda camera singola/doppia, e secondo bagno cieco con vasca. completano la proprietà un balcone esposizione sud, una cantina, un posto auto coperto ed un posto auto esterno. riscaldamento autonomo a metano. APE: E EPgl nren: 169.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 100 € 280.000 Il vero attico in centro - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. l’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. l’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 280.000 Aosta, loc. croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla città, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. grande potenziale di sviluppo. APE: G STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 160 € 329.000 Aosta collina, regione brenlo - Aosta, in posizione privilegiata e residenziale, con ottima esposizione solare, appartamento con ingresso indipendente, in complesso di piccole dimensioni. ristrutturato di recente, si presenta in ottime condizioni, ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. completano la proprietà un’ ampia zona verde, una taverna, due posti auto esterni ed un box auto. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 128 € 335.000 Proponiamo in aosta - Regione borgnalle, nei complessi condominiali “i prismi”, attico dotati di finiture di pregio, composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, tre servizi un balcone ed un terrazzo di circa 14 mq. completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto e possibilità di box auto a partire da 15.000,00 euro. gli immobili sono termoautonomi a metano con riscaldamento a pavimento e gestione

luglio 2020 differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. la classe energetica b che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 180 € 348.000 Casa semi indipendente con giardino - A pochi minuti da aosta, casa semi indipendente di circa 180 mq c. a disposta su due piani oltre seminterrato e mansarda. luminosa zona giorno di circa 45 mq, con cucina a vista in muratura; tramite la scala interna in legno si ha accesso al piano primo ove troviamo un disimpegno, una camera doppia, un bagno in muratura completo di doccia e una camera matrimoniale con bagno padronale. da entrambe le camere abbiamo l’uscita su balcone angolare con vista panoramica. da ulteriore scala quadra in legno accediamo al secondo ed ultimo piano composto da mansarda. in piano seminterrato taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, finestrata e con bagno. da qui accediamo al giardino, godibile nella bella stagione per grigliate e pranzi all’aperto. nel sottoscala una crotta. adiacenti l’immobile, due ulteriori depositi ed un fienile di circa 40 mq con accesso indipendente, che con le necessarie ristrutturazioni avrebbe la potenzialità di divenire un bilocale semi indipendente, o nel caso un ampliamento dell’immobile principale. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 172 € 360.000 Grande alloggio in centro città - Nel centro storico della città di aosta, in via xavier de maistre, a pochi metri da piazza chanoux, vendesi un’unità immobiliare di mq183 commerciali con possibilità di realizzare un unico grande alloggio o dividerlo in 2 unità più piccole; attualmente l’immobile è composto da 7 vani, due bagni e due balconi. l’intera proprietà ha 3 lati liberi e gode di una vista eccezionale sul teatro romano e sui giardini del priorato. la posizione è infatti incantevole poiché si gode della comodità di vivere in centro apprezzando il verde e la tranquillità di un paesaggio tutto naturale. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 246, 75 kwh/m2 anno APE: D IPE: 246.75 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 180 € 365.000 Attico in via parigi - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un luminosissimo attico con tripla esposizione sud-ovest-nord, composto al suo interno da ingresso, grande salone, cucina abitabile, terrazzo, 3 camere, 2 balconi, 2 bagni, ripostiglio, 2 cantine e box auto. l’appartamento, già predisposto per un doppio ingresso, puó essere diviso per poter ricavare due alloggi. riscaldamento a metano e posti auto condominiali nel cortile interno protetto da sbarra. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it € 365.000 Aosta, centro storico - casa indipendente - In centro storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. termo-autonomo e senza spese. unica! APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq. 93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo

con vista sul rosa. l’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie. . “ APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 379.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. di palazzina signorile servita da ascensore. dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. completo di prezioso garage. investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 409.000 Aosta, fr. porossan - villa - In prima collina, in zona prestigiosa, soleggiata e con splendido panorama, villa indipendente di 240 mq con terrazze, giardino privato, taverna, triplo garage. disposta su 2 livelli è servita da ascensore interno. posizione eccellente, ottima accessibilità. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 320 € 510.000 Aosta, localita’ porossan - In zona soleggiata, tranquilla e panoramica, a 5 minuti dall’arco d’augusto, proponiamo in vendita splendida porzione di quadrifamiliare, disposta su 3 livelli. l’immobile comprende: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda, area verde pertinenziale e patio al piano terra; tre camere da letto, due bagni e due balconi al piano primo; taverna arredata con camino, angolo cottura, bagno e camera al piano seminterrato. completano la proprietà due posti auto coperti e garage. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 504 € 560.000 - In zona collinare e poco distante dall’arco di augusto, proponiamo una casa indipendente costruita negli anni 70’. l’immobile e composto da tre unita abitative, un piano sottotetto con possibilita di renderlo abitabile un piano seminterrato con ampia autorimessa, tre cantine di pertinenza, una taverna e locale adibito a centrale termica. esternamente piazzale e area verde. APE: F IPE: 142.37 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 545 € 1.650.000 Villa di prestigio sulla collina di aosta - Sulla prima collina di aosta, in una zona tranquilla, soleggiata e comoda per accedere al centro città in pochi minuti, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente disposta su 2 piani fuori terra e interrato. l’abitazione è composta al piano terra da un salone di mq70 con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia, studio, camera patronale con spogliatoio/ vestibolo e immensa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi. a completamento del piano ci sono un ampio terrazzo coperto e un porticato. al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto, 2 bagni e una spettacolare terrazza con vista sulla città di aosta e sulle montagne. tramite scala interna, caratterizzata dalla presenza di un bellissimo acquario curvo, si accede nella zona interrata dove è presente una sala proiezioni/cinema, un’area fitness con palestra e spa con bagno turco per 8 persone e uno spazioso deposito. direttamente dalla zona interrata si accede alla grande autorimessa, al secondo magazzino e alla cantina a volta interamente in pietra (crotta). all’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata e ottimamente piantumata e da una zona barbecue con cucina esterna. dall’area verde, tramite grazioso camminamento, si accede ad un’esclusivo campo da tennis regolamentare! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 235 trat. ris.Prestigiosa villa con verde in centro storico ad aosta - Nel centro storico di aosta, vendesi villa spettacolare, unica nel suo genere, posizionata a due passi dai principali siti archeologici della città (arco d’augusto, teatro romano, porta pretoria, . . . ). la proprietà è disposta su 2 piani fuori terra, un sottotetto e un’area interrata con spa. al piano terra è presente un soggiorno con camino della runtal, cucina abitabile, una veranda coperta e un bagno di servizio. sia dalla veranda che dalla cucina si può uscire sulla splendida terrazza rifinita con un particolare mosaico in stile classico e sull’area verde con gazebo. al primo piano sono presenti 2 camere da letto: la padronale con cabina armadio e bagno privato con jacuzzi; la seconda camera con bagno privato e scala interna che porta ad una terza cameretta o studio. al piano superiore è presente un’ulteriore stanza mansardata attualmente utilizzata come studio. dal soggiorno si accede alla zona interrata composta da una grande area fitness, una spa con sauna e bagno turco, lavanderia e una bellissima taverna a volta in tufo. nel cortile esterno è presente un posto auto esterno . possibilità di acquistare anche un garage nelle immediate vicinanze dell’abitazione. la posizione centrale della villa la rende unica nel suo genere e ideale anche come punto d’appoggio per raggiungere le principali aree turistiche della valle d’aosta (courmayeur, cervinia, pila). classe energetica: c epi: 126, 45 kwh/m2 anno APE: C IPE: 126.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. l’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. all’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c. a. da aosta e a 1. 200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. la metratura importante di 160 mq c. a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq. 35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. al quarto piano di uno stabile. l’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. l’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq. 135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box. “ APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera - 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

AYMAVILLES MQ 50 € 49.000 Monolocale aymavilles - vicino al centro del paese, con la comodità di raggiungere i vari servizi a piedi, grazioso appartamento situato al terzo piano di un contesto molto tranquillo. ingresso su disimpegno con pratico armadio a muro. grande open space con numerose e grandi aperture che danno accesso a due balconi che lo rendono molto luminoso e dai quali si può godere di una piacevole veduta sul romantico castello del paese. inoltre, la travatura a vista da un tocco caratteristico e accogliente. il bagno è completo di doccia e attacchi per la lavatrice. il prezzo è comprensivo dell’arredo attualmente presente, e più precisamente di una cucina con elettrodomestici, una grande libreria che funge anche da divisorio nel grande monolocale, ed un armadio capiente. data l’ampia metratura, anche grazie ad un adeguato arredamento, è possibile suddividere la zona giorno dalla zona notte pur mantenendo in entrambi gli spazi l’uscita su ognuno dei due balconi panoramici. completano la proprietà una cantina ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 63.000 Rif. 96 - mansarda in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in località micheley, bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano di piccolo contesto. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. posizionato in zona centrale del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

luglio 2020

MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c. a formato da due corpi di fabbrica. il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4. 15 mt. quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. immobile di 50 mq c. a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso ufficio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. la proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso ufficio, bagno, ampio terrazzo e cantina. attualmente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 170.000 Aymavilles - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo coperto, due camere matrimoniali, bagno e balcone. cantina e posto auto condominiale. ristrutturato nel 2019. possibilità di acquistare box. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

BRISSOGNE MQ 190 € 75.000 - Nella zona alta di brissogne, proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. l’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo piano, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati. la progettazione attuale prevede una soluzione unica con al piano terra, taverna, locale hobby, lavanderia, disimpegno e cantina, al piano primo soggiorno/pranzo con balcone e

zona cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno, al piano secondo un grande soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno, il tutto per una metratura calpestabile oltre i 185mq. esternamente alla casa c’è area verde distribuita su i tre lati dell’immobile per una metratura di circa 130mq. , poco distante e non collegata alla stessa proprietà un altra area di mq. 46. lavori in parte iniziati con trattabilità del prezzo ed eventualmente inoltre vi è la possibilità di acquistare i corpi di fabbricato separatamente di cui uno già abitabile con giardino e l’altro rustico su due livelli da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 195.000 Rif. 248568 - appartamento in vendita a brissogne - Proponiamo in vendita, in frazione neyran dessus, trilocale posto al piano terra di piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio, al piano inferiore una taverna di circa trenta mq con annesso ripostiglio. completano la proprietà un box, un posto auto scoperto, un’area verde di 120 mq ed un ampio terrazzo di circa 50 mq. riscaldamento semi autonomo con stufa a idro pellet e impianto di climatizzazione. comodo ai servizi. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 260.000 (brusson) - “extrepieraz - Mq. 160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. al piano seminterrato troviamo due grandi box, al

piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq. 260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. la villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. quincod mq. 30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. la proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. l’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHARVENSOD MQ 42 € 69.000 Charvensod capoluogo - Casetta indipendente libera su 4 lati, da cielo a terra. l’immobile si compone di ingresso su unico vano uso zona giorno con angolo cottura, bagno e soppalco a vista uso zona notte. dotato di corte in uso esclusivo per posti auto ed un’area rurale di mq 34. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 65 € 94.000 Alloggio arredato con verde a charvensod - A charvensod, in fr. reverier dessus, a metà strada tra aosta e pila, porzione di casa ristrutturata e composta da soggiorno con angolo cottura, soppalco con 3 posti letto, balcone, taverna in pietra e area verde con barbecue. l’immobile viene venduto arredato. riscaldamento con stufa a legna e caminetto. APE: E IPE: 245.45 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 225 € 480.000 Charvensod capoluogo - Interessante villa unifamiliare in splendida posizione, disposta su tre livelli, composta da: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, zona ospiti/studio, taverna con angolo cottura e lavanderia; area esterna pavimentata, zona verde e box auto doppio. la villa è dotata di impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, cappotto e serramenti di ultima generazione. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

COGNE € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in frazione montroz, bilocale disposto su due livelli in villette a schiera di recente costruzione. l’appartamento si compone al piano inferiore da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio, un balcone e un’ampio e panoramico terrazzo; al piano superiore una grande camera da letto. completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino ventilato. splendida vista sul paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 256 € 689.000 - Posizionata con vista sul gran paradiso disponiamo di una villa singola di recente costruzione disposta su piu livelli. la soluzione e composta da spazioso soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, quattro bagni, ampio interrato e box auto doppio. il riscaldamento e termoautonomo a conduzione gpl, ci sono i pannelli solari per la distribuzione dell’acqua calda e camino in soggiorno con canalizzazione dell’aria calda al piano superiore. le finiture interne sono di pregio e l’abbinamento in facciata di pietra e legno rendono l’immobile tipicamente del luogo. nella vendita sono compresi gli arredi realizzati su misura. l’immobile si completa con un area verde intorno all’intera proprieta. possibilita di permuta con conguaglio considerando appartamento in centro aosta APE: D IPE: 236.2 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086

COURMAYEUR MQ 70 € 350.000 Courmayeur trilocale nuovo con box e terrazzo - Proponiamo a courmayeur ad entreves alloggio nuovo al piano terra in fase di accatastamento con vincolo esclusivamente di prima casa. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e terrazzino. l’ immobile si completa con box alto di 4 metri con possibilità di soppalcare. riscaldamento autonomo, basse spese di gestioni condominiali 300/400 annui. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DONNAS € 98.000 Donnas - Appartamento al piano primo, in ottimo stato di conservazione, subito abitabile, composto da ingresso, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e balcone. cantina e autorimessa. spese condominiali contenute. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 105.000 Donnas - Loc. rovarey, casa semindipendente, composta da: ingresso su cucina rustica, soggiorno, due camere, cabina armadio, 2 bagni e ampio sottotetto. riscaldamento a metano. terrazza e giardino privato. ottima esposizione e vista panoramica. riscaldamento autonomo a metano. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 260.000 Donnas - Di prossima realizzazione villa bifamigliare composta da: soggiorno, cucina, bagno al piano terra; disimpegno, tre camere, bagno e balcone al piano primo. autorimessa, posto auto e cantina. possibilità di personalizzazioni. APE: A - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

DOUES MQ 260 € 299.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

luglio 2020

FENIS MQ 204 € 65.000 - Poco distante dal castello di fenis, proponiamo immobile indipendente libero su quattro lati e disposto su due livelli con area verde inclusa. attualmente si presenta con il tetto completamente rifatto, tamponamento dei muri perimetrali e divisori interni e parte dell’impiantistica. possibilità di ricavare due unità abitative distinte, ideale sia come prima casa, seconda casa oppure piccola struttura ricettiva considerato l’importante afflusso turistico al castello. comune ben servito con molte strutture all’aria aperta e di facile collegamento visto la vicinanza al casello stradale. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 99.000 Fénis - Casa semindipendente con giardino casa libera da terra a cielo contraddistinta da tripla esposizione nord-est-sud. cucina abitabile e ampio soggiorno. le camere sono tre, di cui una matrimoniale con secondo balcone. doppi servizi e terrazzino con secondo ingresso. al piano seminterrato deposito e due cantine. il riscaldamento è autonomo. zona di cortile adiacente all’abitazione sfruttabile come giardino e/o posto auto. APE: G EPgl nren: 403.82 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 119.000 Fenis - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balconi. ampia camera nel sottotetto. posto auto in contesto privato e cantina. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 90 € 140.000 Appartamento in casa indipendente - Al primo ed ultimo piano in contesto indipendente e ristrutturato. ingresso da ampio balcone con terrazzo coperto, zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno di servizio. al piano superiore due camere da letto, un ripostiglio e il secondo bagno. il riscaldamento autonomo a metano e possibilità di stufa. comoda cantina al piano seminterrato, giardino recintato e due posti auto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 214 € 224.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una porzione di casa indipendente con due unità abitative, una al piano terreno composta da bilocale con cantina, l’altra su due livelli con al piano primo un bilocale ed al piano secondo un ampio sottotetto al grezzo con altezze da poter rendere abitabile. esternamente un altro fabbricato libero su quattro lati che si compone di due box e sottotetto con la possibilità di cambio di destinazione d’uso, inoltre un area verde e porzione di terreno adibito ad orto. APE: G IPE: 328.81 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 140 € 285.000 Villa indipendente in vendita a fenis - A fenis, in frazione perron, vendesi villetta indipendente in stile valdostano con finiture in pietra e legno. la casa è composta al primo piano da zona giorno con angolo cottura effettuato su misura in muratura e bagno di servizio, il tutto con tetto a vista e caratteristiche vetrate con affaccio sulle montagne; zona notte al piano terra con 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia. sia la zona giorno che la zona notte sono arricchiti di dettagli in legno e lucine a led che creano un’atmosfera accogliente e

molto piacevole. al piano seminterrato si trovano una bellissima taverna a volta in pietra, un’ampia autorimessa per 5 auto e soppalco, lavanderia e cantina a doppia volta in pietra. all’esterno è presente un’area verde con barbecue e fontana, un orto e un frutteto. vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 185, 70 kwh/m2 anno APE: E IPE: 185.7 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FONTAINEMORE € 75.000 Fontainemore loc. niana - Appartamento in fase di ristrutturazione, comodo al centro, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. giardino e cantina. senza spese condominiali. possibilità di scelta delle finiture da ottimo capitolato. consegna primavera 2020. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

GIGNOD MQ 132 € 238.000 Casa indipendente - Poco distante dal comune di gignod, in posizione collinare proponiamo casa indipendente libera sui quattro lati con terrazzo e area verde di proprieta. l’immobile e in buone condizioni ed ha un ottimo rapporto qualita prezzo. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 € 248.000 Rif. 0248628 - appartamento in vendita a gignod - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in piccolo contesto di sole tre unità abitative, luminoso quadrilocale posto al piano terra. l’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, grande dispensa, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, un servizio con vasca e una lavanderia. la proprietà si completa di area verde in uso esclusivo attrezzata di barbecue e zona relax adiacente all’alloggio, un posto auto e un box. termoautonomo e nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN MQ 101 € 79.000 - In zona collinare proponiamo rustico in parte demolito con progetto approvato e oneri di urbanizzazione gia pagati per la realizzazione di una casetta indipendente su tre livelli, con al piano interrato ampia taverna, lavanderia, disimpegno, deposito e scala di accesso al piano superiore con soggiorno e cucina da 37mq. disimpegno e bagno molto grande, al piano primo camera matrimoniale e ampio terrazzo. esternamente terreno di oltre 250mq. prezzo interessante APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086

MQ 70 € 135.000 Gressan, localita’ paquier - Gressan, nella graziosa frazione paquier, proponiamo trilocale arredato, composto da: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e disimpegno. completano la proprietà una spaziosa cantina uso taverna con bagno, ed un posto auto scoperto davanti l’abitazione. riscaldamento autonomo a gpl. APE: G EPgl nren: 608.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 195.000 A gressan - Nelle immediate vicinanze dei servizi commerciali e delle scuole spazioso appartamento, posto al primo piano, e composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno. ampio balcone che corre lungo due pareti dell’alloggio. proprietà completata da una cantina e un posto auto esterno riservato. possibilità di acquisto box auto chiuso. l’alloggio viene venduto arredato come da fotografie. ristrutturato nel 2017. riscaldamento termoautonomo. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 245.000 Appartamento gressan loc. cretaz - Proponiamo in piccola palazzina di recente costruzione appartamento al primo piano piu’ mansarda composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con terrazzo e servizio, mansarda due camere e servizio. completa la proprietà, cantina garage e posto auto esterno. parzialmente arredato. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 150 € 250.000 Gressan, localita’ moline - Appartamento di ampia metratura disposto su più livelli, libero su tre lati, con splendida vista panoramica e sul borgo circostante. salotto con cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia al piano primo; due camere da letto, lavanderia ed un secondo bagno con vasca al piano superiore. l’ultimo livello ospita una soffitta, mentre al piano terra trova posto la cantina. completa la proprietà una corte di circa mq 50; disponibilità di posto auto a pochi passi dall’immobile. l’alloggio si presente completamente ristrutturato ed in ottime condizioni. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 480 trat. ris.Operazione immobiliare esclusiva!!! - Proponiamo operazione immobiliare a due passi dal comune di gressan, possibilita di realizzare piu’ unita abitative con area verde e parcheggio per le auto. posizione incantevole!!! APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086

INTROD MQ 74 € 11.500 Rustico vendita località les combes - A circa 1.000 metri di altitudine, nel caratteristico villaggio di les combes, rustico di 75 mq c. a. libero su due lati e disposto su due livelli. ingresso al piano terra su due grandi stanze, al piano superiore ampio unico locale. grande cantina in piano seminterrato. terreno di pertinenza di 30 mq c. a a pochi passi dall’abitazione, comodo come posto auto di proprietà. da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un tipico trilocale ideale da utilizzare come seconda casa. possibilità di acquistare anche l’unità adiacente per ampliare la proprietà e creare una caratteristica struttura turistico ricettiva. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. cantina. caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 165 € 290.000 Jovencan, localita’ pompiod - In splendido contesto immerso nel verde proponiamo porzione di villetta a schiera, facente parte di un complesso di cinque unità, disposta su tre livelli. l’immobile si compone di cucina con zona pranzo, soggiorno con area verde recintata, due camere da letto e due bagni. completo di garage, taverna con lavanderia, posto auto esterno e terrazzino. ogni aspetto della casa è stato curato nei minimi dettagli dal proprietario, a partire dalla cucina in muratura realizzata su misura e dai materiali scelti per l’immobile, tutti extra capitolato. riscaldamento autonomo a gpl, impianto di idrostufa a pellet, allarme, cassaforte, velux automatizzati e predisposizione per i pannelli solari. APE: B EPgl nren: 67.84 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

luglio 2020

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 48 € 69.000 Bilocale da investimento a morgex - Proponiamo a due passi dal centro storico e dai servizi bilocale mansardato di 55mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno , ripostiglio nel sotto tetto, cantina e posto auto. riscaldamento centralizzato. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 116 € 235.000 Ampio appartamento con giardino e box auto - Nei pressi del centro del paese di morgex proponiamo in vendita splendido alloggio duplex ristrutturato a nuovo e posto al piano rialzato. l’immobile è composto da: disimpegno di ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone a sud, soggiorno, ampia camera matrimoniale con uscita su ulteriore balcone, seconda camera e servizio con cabina doccia e vasca idromassaggio. al piano inferiore locale adibito a studio, cameretta e servizio. a corredo della proprietà splendido giardino ad uso esclusivo, pratico box auto e cantina. ulteriore cantina e box prezzo a parte. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 90 € 259.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore. . ), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente. a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. completano la proprietà tre balconi con

vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

POLLEIN MQ 83 € 99.000 Trilocale a pollein - In piccola palazzina proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore, completamente ristrutturato composto da: ingresso su soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, studio, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto assegnato. rifinito con materiali di qualità e compreso di arredo. immobile interessante come prima casa oppure a titolo d’investimento. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 128 € 270.000 Pollein, localita’ grand pollein - In tranquilla zona residenziale proponiamo porzione di villa bifamiliare con giardino, vista panoramica ed ottima esposizione. l’immobile si dispone su tre livelli: ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo ed all’area verde privata , una camera ed un bagno al piano terra; ampia camera con secondo bagno al piano primo sottotetto; cantina, lavanderia, deposito e bagno al livello interrato, attualmente allo stato grezzo. dotata di due posti auto esterni; possibilità di box auto. riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 128 € 285.000 Alloggio indipendente con verde a pollein - A pollein, in località buillet, vicino alla chiesa e al municipio e a due passi dalla grand place, vendesi splendido appartamento disposto su 2 livelli e con ingresso indipendente! l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con accesso su balcone/terrazzo a sud, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno. al piano superiore, a cui si accede tramite una scala interna in vetro, sono presenti altre 2 stanze, un disimpegno e bagno. all’esterno 2 posti auto e un’area verde recintata. nel piano interrato doppia autorimessa con lavanderia. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: c epi: 124, 40 kwh/m2 anno APE: C IPE: 124.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

PONT-SAINT-MARTIN € 68.000 Pont saint martin - Zona stazione, appartamento sito al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, bagno rifatto, abitabile subito. autorimessa e cantina. spese condominiali contenute. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690 € 152.000 Pont saint martin - Appartamento in casa trifamigliare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. ampia terrazza. riscaldamento autonomo. ottime finiture. autorimessa e due cantine. nessuna spesa condominiale. APE: F - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 165.000 Pont saint martin - Vicinanze giardini, casa indipendente da ristrutturare. composta da: sala, cucina, camera e bagno al piano terra; 4 camere e bagno al piano primo. riscaldamento autonomo. nel retro del fabbricato 3 depositi e ampio sottotetto per eventuale ampliamento. corte e giardino privati. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

PRE-SAINT-DIDIER € 250.000 Rif. 11407 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-pré-saint-didier proponiamo in vendita, in via villaggio delle alpi, trilocale in prossimità delle terme. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto garantito in quanto rta. servito dal teleriscaldamento. zona condominiale adibita a deposito di materiale sciistico, ulteriore zona relax comune. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

QUART MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. in piano secondo piccolo ripostiglio. l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. a completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 115.000 Alloggio arredato in vendita a quart - A quart, nel caratteristico villaggio cretallaz, località di montagna molto tranquilla, soleggiata e con una vista magnifica sui paesi del centro valle, vendesi grazioso alloggio completamente arredato e recentemente ristrutturato. l’appartamento si trova al piano terra con ingresso dall’area verde privata ed è composto da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda stanza con 2 posti letto, antibagno, bagno e deposito esterno. riscaldamento autonomo a gpl + predisposizione per stufa a pellet. no spese condominiali. l’immobile è ideale come seconda casa o per investimento (affitti brevi). vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: e epi: 299, 60 kwh/m2 anno APE: E IPE: 299.6 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 70 € 170.000 Quart, localita’ villair - In palazzina di pregio vendiamo nuovo bilocale al piano terra, dotato di area verde ad uso esclusivo di 160 mq. l’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura/pranzo ed accesso alla spazio esterno, camera matrimoniale, bagno con doccia ed ingresso. dotato di una cantina, un posto auto esterno ed un posto auto coperto. splendida posizione con vista e doppia esposizione, ideale anche come seconda casa. impianto autonomo gpl. APE: D EPgl nren: 199.5 kWh/m2 anno M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 100 € 269.000 Porzione di casa con giardino - Proponiamo in contesto nuovo porzione di casa con doppio box auto e ampio giardino. la proprietà essendo nuova ha bassi consumi di gestione ed è composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina balcone esposto a sud e terrazzo con annesso giardino e orto, due camere, due bagni, lavanderia, cantina, due posti auto esterni e box doppio. ottima esposizione con vista eccellente. l’immobile viene completamente

venduto arredato. classe c APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 128 € 293.000 Alloggio con 2 camere al villair di quart - Al villair di quart, in loc. josué, in una posizione soleggiata tutto l’anno e con vista incantevole su aosta, vendesi alloggio arredato posto al secondo e ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, 3 balconi e soppalco. all’esterno è presente una terrazza privata/area verde. compresi nel prezzo una cantina, un posto auto numerato e garage. possibilità di acquistare anche un monolocale arredato con bagno, balcone, cantina e garage a eu. 105.000,00 e/o una taverna arredata nel piano interrato a eu. 35.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: b epi: 67, 89 kwh/m2 anno APE: B IPE: 67.89 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 103 € 298.000 Trilocali nuovi in vendita al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. champeille, alloggi di nuovissima costruzione in classe a, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. garage da euro 25.0000. riscaldamento autonomo con pompa di calore. APE: A IPE: 20.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 118 € 315.000 Nuovissimi alloggi con 3 camere e area verde al villair - Nel centro del villair di quart, in fr. champeille, vendesi alloggi di nuovissima costruzione in classe a. le unità al piano terra sono disposte su 2 livelli, con area verde e composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, lavanderia e posto auto esterno. garage a partire da eu. 25.0000. riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a epi: 20, 40 kwh/m2 anno APE: A IPE: 20.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 108 € 339.000 Si propone con opzione - Di acquisto un trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al piano terra e primo in località prebenda, al villair de quart. l’appartamento, di 108 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 50 mq. completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe b. riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088

ROISAN MQ 47 € 56.000 Casetta semi indipendente a pochi minuti da aosta - Casetta semi indipendente a pochi minuti da aosta in esclusiva nello splendido e caratteristico borgo di massinod a roisan. l’immobile è disposto al suo interno su due livelli ed è composto come segue, ingresso ampio ed indipendente sulla zona giorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, soppalco, un bagno e un balcone di circa 7 mq. l’immobile viene venduto completamente arredato come da foto, interessante come investimento, casa vacanze o come prima casa per una coppia giovane deisderosi di più tranquillità. l’appartamento gode

luglio 2020 di un ottima vista sui monti rendendo l’immobile ancora più affascinante. APE: F IPE: 331.1 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 145 € 230.000 Rustico finemente ristrutturato - Porzione di rustico ristrutturato a nuovo proponiamo in rustico storico completamente ristrutturato e disposto su più livelli ampia zona giorno composta da salone-cucina con balconata a sud, due bagni, camera matrimoniale, cameretta, ampia mansarda da adibire a terza camera con cabina armadio, taverna rustica con piccola grotta valdostana. due posti auto. termoautonomo. per amanti di prodotti da montagna. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3475585111 www.petitemaisonaosta.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 100 € 195.000 Appartamento a saint christophe - Proponiamo in piccola palazzina riqualificata, appartamento ultimo e secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, due balconi e garage. l’immobile gode di un-ottima esposizione e per arrivare alla palazzina ci si accede da una strada a fondo cieco quindi ideale per una famiglia che vuole sfruttare il cortile in tutta tranquillità. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. nicolin - A st christophe, in fr. nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. la villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL MQ 80 € 35.000 Rustico cielo terra - Proponiamo a saint -marcel rustico di 80 mq su più piani con piccolo giardino privato e cantina. la proprietà necessita di una ristrutturazione; ideale per investimento o per creare una struttura ricettiva. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 180.000 Saint marcel - Casa indipendente - 127 mq in frazione panoramica e soleggiata, a cinque minuti dal centro, proponiamo in vendita casa indipendente di 127 mq ristrutturata in pietra e legno, divisa in due unita-e circondata dal verde. il riscaldamento al piano e- predisposto con caldaia a pellet sia per i termosifoni che per l’acqua calda. a completare la proprieta- una cantina a volta e un-area verde APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 155 € 360.000 Aosta-st. marcel Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile:

347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 180 € 435.000 Villa indipendente st. marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq. al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. i due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. al piano interrato, grande autorimessa di c. a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c. a . predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. possibilità di accedere alla proprietà . impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-NICOLAS MQ 75 € 119.000 Appartamento con giardino - Nel vicinissimo centro del paese e caratterizzato da una vista incantevole sulla vallata, appartamento di circa 75 mq. ingresso su luminoso soggiorno servito da una bellissima terrazza coperta dalla quale ammirare il panorama; cucina abitabile, disimpegno, due stanze e bagno. grande e godibile giardino di 250 mq c. a collegato alla zona giorno per essere sfruttato a pieno per pranzi all’aperto nel periodo estivo. l’appartamento è inoltre completo di tutte le pertinenze: cantina e ampio box auto. ideale per usufruire in inverno delle vicine piste da sci ed in estate come base di partenza per bellissime passeggiate o semplicemente rilassarsi con le comodità del vicinissimo centro. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 55.000 Rif. 1237 - appartamento in vendita a saint-pierre - Valle d’aostasaint-pierre proponiamo in vendita, in via e. chanoux, bilocale posto al terzo e ultimo piano di palazzina. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. completano la proprietà una cantina. posto auto condominiale. posizionato in zona centrale del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera

singola e servizio. completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 120 € 169.000 Chalet immerso nel verde - Nella zona turistica di saint pierre, ad un’altitudine di 1538 m. , tipico chalet composto da due unità abitative distinte. in piano terra, appartamento trilocale ed in piano primo appartamento bilocale con soppalco. cantina, posti auto e grande terreno di pertinenza. ottima soluzione come casa vacanze, per chi ama la montagna tutto l’anno! APE: F IPE: 424.44 kWh/m2 anno MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 170.000 Rif. sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 175 € 189.000 Sei locali saint pierre Nella prima collina di st. pierre, in posizione soleggiata e con ottima esposizione, grande appartamento di 165 mq netti all’ultimo piano di un gradevole contesto. curato giardino di uso comune attrezzato di grande tavolo in noce protetto da tipico pergolato, godibile in estate per pranzi all’aperto e, visti gli ampi spazi, anche come area giochi per bambini. zona giorno dall’importante metratura di 80 mq c. a con grande cucina all’americana, a vista sull’ampia sala da pranzo e salone con camino. dalla zona giorno si ha accesso al lungo balcone esposto ad ovest con vista panoramica sul pittoresco castello di saint-pierre. tre grandi camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e una con pratica cabina armadio. bagno ben rifinito e pratico locale finestrato lavanderia/dispensa. l’immobile è stato parzialmente ristrutturato e sia l’impianto elettrico che quello idraulico sono stati rinnovati. la metratura importante dell’ appartamento e la predisposizione già presente, consentono la suddivisione in due unità abitative adiacenti. a completare la proprietà una rimessa di 50 mq con doppia finestra e entrata con basculante. APE: G IPE: 282.08 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. a completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 230.000 Ampio e panoramico quadrilocale su due livelli - Nella prima collina di saint pierre splendida proprietà su due livelli: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, servizio, ripostiglio e scala in legno che conduce al piano superiore nel quale sono già predisposti sia gli impianti idraulici che elettrici. 3 ampi balconi panoramici. locale lavanderia, cantina. tutto autonomo. box a parte. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. doppi servizi. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SARRE € 104.000 Rif. 108 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in località saint-helene, bilocale di recente ristrutturazione interna. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, servizio e balcone angolare. completa la proprietà una cantina. possibilità di acquistare anche il box. comodo ai principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 110 € 179.000 Quadrilocale sulla panoramica - A pochi minuti da aosta, sulla panoramica di sarre, ben rifinito appartamento di 110 mq c. a in piano secondo. ingresso nell’ampio salone che ospita una luminosa sala da pranzo ben suddivisa dal suggestivo ed intimo salotto riscaldato da un caratteristico caminetto a legna. la cucina è adiacente e abitabile. un godibile terrazzo coperto e dotato di tenda parasole serve sia la cucina che la sala, da qui la vista è mozzafiato: il parco condominiale sottostante, il castello di sarre ed il maestoso monte bianco. un disimpegno ci conduce nella zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera doppia. un caldo e ben tenuto parquet riscalda l’ambiente. il bagno è ampio e servito da doccia. tutte le stanze solo luminose e presentano grandi finestre dotate di serrande. l’appartamento è abitabile da subito ed è inserito in un gradevole contesto condominiale riservato e tranquillo. ad impreziosire l’abitazione una grande cantina completamente rifinita, perfetta per cambio stagione e per gli amanti del bricolage, un box auto piastrellato di 17 mq oltre al posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

luglio 2020

€ 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALSAVARENCHE MQ 100 € 34.000 Chalet valsavarenche - Nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in frazione bien, poco distante dal capoluogo, tipico rustico di montagna in ottime condizioni. lo chalet si presenta libero su tre lati, da terra a tetto, con esposizione che va dal nord-est al sud-ovest, con piano seminterrato in muratura e i piani sovrastanti con i tradizionali tronchi di legno. il piano seminterrato ospita due caratteristici locali cantina; al piano terra troviamo il locale che era in origine destinato ad uso abitativo: una stanza che ospitava letto e cucina. sempre al piano terra ma con accesso da sud-est, il grande portone che introduce al fienile: un ampio spazio a doppia altezza, soppalcato. il rustico è servito, nelle vicinanze, dal parcheggio comunale della frazione. la valsavarenche è la destinazione ideale per chi ama la natura. valle incontaminata e selvaggia, offre nel periodo estivo infinite passeggiate, a piedi e in mountain bike, escursioni a rifugi alpini e collegamenti con i percorsi dell’alta via. in inverno, itinerari per le ciaspolate, piste di fondo (anche in notturna) e un piccolo impianto di risalita. ape in fase di redazione. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale. casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente. la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale. oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. la casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. l’immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRES € 195.000 Verres - Mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

€ 195.000 Verres mq. 112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE MQ 175 € 450.000 Villeneuve, localita’ trepont - Villeneuve collina, splendida porzione di villa a schiera con finiture di pregio, disposta su due livelli: zona living, cucina con veranda, due camere da letto, bagno, lavanderia e due balconi al piano principale. secondo salotto, camera da letto, bagno, studio/cabina armadio e sauna al piano mansardato. completa di ampia zona verde, garage doppio soppalcato, cantina e posto auto esterno. APE: C EPgl nren: 101.89 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI TORINO € 115.000 Borgofranco - In centro paese, al secondo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, e bagno. cantina e autorimessa. di recente realizzazione, riscaldamento a pavimento. APE: A - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 249.000 Carema - In ottima posizione, con vista panoramica. casa indipendente con soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano primo; quattro camere bagno al piano secondo. taverna con bagno, cantina, lavanderia e autorimessa di 70 mq. giardino e orto. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA MQ 50 € 420 Monolocale arredato ad aosta - Ad aosta, in regione borgnalle, al primo piano del condominio “i prismi”, affittasi monolocale completamente arredato, composto da un unico vano con cucina e divano letto, 2 sgabuzzini, bagno con doccia, ampio terrazzo, cantina e posto auto esterno. riscaldamento autonomo con caldaia a metano. contratto transitorio (massimo 18 mesi). l’alloggio viene affittato per una persona e non si accettano animali. vai sul nostro sito per vedere il video dell’immobile in oggetto! classe energetica: d epi: 186, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 186.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 50 € 450 Trilocale senza spese comuni - Nella zona ovest di aosta, in casa indipendente composta da sole due unità abitative, appartamento posto al piano primo esposto su tre lati. composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. arricchito di lungo balcone soleggiato. posto auto antistante la casa. non arredato. termoautonomo a metano e canna fumaria per stufa a pellet. spese comuni: solo luce scale. pratica porzione di soffitta ad uso deposito. possibilità di locare il box auto a parte ad euro 50,00 mensili. libero dal 1 agosto. APE: G IPE: 549.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 60 € 450 - Aosta-via brean proponiamo in affitto, bilocale posto al terzo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e due balconi. completo di cantina e posto auto condominiale, possibilità di affittare box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 480 Aosta - Alloggio composto da ingresso, cucina, soggiorno e due camere. balcone box e cantina oltre a posto auto. appena imbiancato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 75 € 500 Aosta, viale gran san bernardo - A pochi minuti dall’università della valle d’aosta, affittasi alloggio completamente arredato ed esposto a sud, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ampio disimpegno, sgabuzzino, balcone e bagno con doccia. nel piano interrato cantina e autorimessa. posti auto e area verde condominiali all’esterno. libero dal 1 luglio classe energetica: f APE: F IPE: 365 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE MQ 50 € 600 Gradevole bilocale arredato - Al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto di poche unità abitative, ampio bilocale gradevolmente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici. ingresso nel disimpegno che ci accompagna nel luminoso soggiorno cha ospita una comoda area divano ed una pratica parete attrezzata, di fronte una cucina abitabile completa di lavastoviglie e con uscita sul soleggiato balcone. la camera da letto è matrimoniale; il bagno, con l’uscita sul secondo balcone, è completo di grande doccia e comodo cusio. termoautonomo a metano e nessuna spesa comune. un posto auto nel piazzale comune ed un box completano la soluzione. infissi in pvc con comoda apertura a vasistas e vetri doppi. videocitofono. servizi limitrofi: ristorante, alimentari, studio dentistico APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE MQ 100 € 450 Grande quadrilocale - Grande appartamento non arredato di 100 mq c. a. al primo piano di un piccolo stabile, in zona comoda a tutti i mezzi e servizi e a pochi minuti da aosta. ingresso su corridoio, cucina abitabile, ampia sala e due camere da letto; bagno con doccia. tre soleggiati balconi di pertinenza. l’appartamento è in corso di semi ristrutturazione: pavimenti e porte interne nuove! lo stabile di cui fa parte l’immobile è dotato di cappotto esterno, questo ci permette di ridurre notevolmente i costi di riscaldamento. un posto auto condominiale serve l’abitazione e a parte c-è la possibilità di locare il box auto a 50 euro mensili. non è ammessa la detenzione di animali da compagnia. servizi limitrofi: supermercati, tabacchi, banca, bar, ristoranti, fermata autobus, pista ciclabile ape in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 550 Quadrilocale sul laghetto di sarre - In zona comoda a tutti i servizi, quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo condominio con ascensore. ingresso su ampio disimpegno a t che divide la zona giorno dalla zona notte.

cucina abitabile con accesso al balcone ad l esposto a sud-ovest. ampio e luminoso soggiorno con accesso al medesimo balcone e vista sul laghetto. nella zona notte, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia. bagno con doccia e finestra. completa l’appartamento un posto auto condominiale. possibilità di garage a parte. l’appartamento è in buone condizioni, gli infissi sono in pvc con vetro doppio e cappotto termico su tutto lo stabile. non arredato. non è ammessa la detenzione di animali da compagnia. APE: E IPE: 224.8 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA € 17.000 Aosta - Ampio box al secondo piano interrato in complesso di recente costruzione. sezionale predisposta per motorizzazione. basse spese di gestione. APE: Non classificabile - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 16 € 18.500 Box via brean - In via brean, box singolo di 16 mq posto al secondo piano interrato, dotato di contatore interno e indipendente. possibilità di accedere al contesto privato, mediante due cancelli elettrici che si affacciano rispettivamente da c. so st. martin de corlèans e da via bréan. sia la rampa coperta, sia l’area antistante al box, si presentano ampie e pratiche a favorire semplici manovre. utile il passaggio dalla scala esterna adiacente al garage. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 21.900 Box a due passi da piazza della repubblica - Proponiamo box auto in corso battaglione sotto al cral cogne di 2, 5 x 5. si sviluppa su 3 livelli interrati, il box in vendita si trova al primo interrato. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 13 € 11.900 Box aymavilles - In piccolo contesto condominiale, autorimessa di 13 mq in piano interrato. la rampa di accesso e lo spazio di manovra sono comodi. dotata di basculante e con altezza interna di 2, 50 mt. spese comuni irrisorie!possibilità di acquisto con formula -affitto a riscatto-! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Negozio via monte vodice - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio. completamente ristrutturato. ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c. a. in piano seminterrato. il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. APE: F IPE: 333.9 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

luglio 2020 MQ 80 € 500 Negozio corso xxvi febbraio In prossimità dell’ospedale parini e a ridosso del centro storico, locale commerciale al piano terra con doppia vetrina fronte strada. ingresso da gradevole porticato su unico grande locale di 40 mq c. a completo di servizio. tramite una comoda scala interna accediamo al piano superiore soppalcato di pari metratura e pienamente sfruttabile. provvisto inoltre di comodo accesso interno condominiale e vetrate da sfruttare come ulteriore spazio destinato a vetrina. pratico posto auto fronte ingresso. la posizione del locale e la sua distribuzione interna consentono lo sviluppo di attività commerciali molteplici (botteghe, agenzie assicurative, studi tecnici, vendita dettaglio-). le spese di gestione sono contenute ed il locale internamente è in buone condizioni. APE: F IPE: 349.83 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 110 € 139.000 Negozio indipendente - In zona con molto passaggio e poco distante dal centro, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato e composto da ampia zona vendita al piano terreno con grande vetrina su strada, soppalco con uscita su terrazzo con ingresso secondario ed al piano sotteraneo grande magazzino con servizio. interessante per posizione e privo di spese di condominio. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 450 € 3.500 Grande negozio con vetrine ad aosta - Ad aosta, in via saint martin de corléans, angolo con via monte grivola, in una zona di forte passaggio, affittasi grande locale commerciale di circa mq450, sito al piano terra e con 11 vetrine! l’immobile è attualmente suddiviso in 10 uffici e al primo piano, a cui si accede con scala interna, è presente un ampio spazio ad uso deposito/archivio. possibilità di acquisto. vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile! classe energetica: d epi: 85, 10 kwh/m3 anno APE: D IPE: 85.1 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 160 € 200.000 Negozio con vetrine zona ospedale - Ad aosta, in via xxvi febbraio, grande negozio su 2 piani, con 3 vetrine e 2 ingressi, composto al piano terra da un ampio vano eventualmente divisibile e bagno. al piano superiore è presente un soppalco e 2 locali ad uso archivio. possibilità di acquistare anche solo metà locale. APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 100 € 15.000 Grande taverna di 100 mq - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva taverna di 100 mq sita al piano interrato di un condominio in via chavanne. l’immobile è composto da ingresso e due grandi vani, uno dei quali completamente piastrellato puó essere utizzato come taverna, l’altro vano è una grande zona di deposito. APE: Non classificabile - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 65.000 Magazzino con bagno centro aosta - Proponiamo in zona stadio magazzino di 100 mq con bagno e stufa a pellet. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 109.000 Negozio in zona di passaggio, locato! - A ridosso del centro ed in zona di forte passaggio, con vetrina fronte strada, negozio di 50 mq c. a sito in piano terra. ingresso su unico e spazioso locale collegato internamente al piano sottostante ove troviamo l’antibagno e il bagno ristrutturato di recente. ottima soluzione a titolo di investimento! il negozio è infatti locato da oltre dieci anni alla stessa azienda e genera un introito annuale di 7. 750 euro. APE: C IPE: 355.95 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 170 € 169.000 Magazzino/capannone aosta città - Proponiamo deposito/ magazzino di 170 mq in via marmore con facilità di accesso. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 210 € 279.000 - Proponiamo in zona centrale di forte passaggio con vicino scuole e uffici mura di locale commerciale nuovo e ristrutturato di ampie dimensioni e finiture dettagliate. ideale per investimento con grandi potenzialità di guadagno; la struttura viene venduta con inquilino con attività di bar e ristorazione. l’ immobile gode di ampio dehors, cucina attrezzata, coperti e bagno a norma. per ulteriori info in agenzia. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 260 € 365.000 Negozio aosta città Proponiamo locale commerciale di 260 mq con possibilità di dividerlo in due unità; avendo due ingressi indipendenti. la proprietà si presenta in ottime condizioni, con ufficio e bagno. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 trat. ris.Attività di enoteca - champagnerie - fromagerie in centro - Nel pieno centro storico della città di aosta, nelle immediate vicinanze di luoghi di interesse turistico/culturale e sulla via principale e pedonale, vendesi attività di champagnerie - fromagerie - enoteca e rivendita di prodotti al dettaglio. il locale si sviluppa su 3 livelli e dispone anche di un esclusivo e molto frequentato dehors esterno: all’interno è composto da 3 caratteristiche salette arredate, un bagno e un magazzino. l’attività è molto ben avviata e offre anche un servizio di tavola fredda e gastronomia (tipologia 2). ideale per una gestione famigliare diretta (3 persone). maggiori informazioni e prezzo in agenzia! vai sul nostro sito e guarda il video dell’attivita!!! classe energetica: e epi: 121, 20 kwh/m3 anno APE: E IPE: 121.2 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

CHATILLON MQ 85 € 98.000 Negozio con vetrine in vendita a chatillon - A chatillon, in via pellissier, zona di passaggio vicino al centro storico del paese, vendesi locale commerciale con 3 vetrine ad angolo e composto da un grande vano fronte strada e da un monolocale arredato con bagno e balcone sul retro. serrande automatizzate e posto auto condominiale. vai sul nostro sito e guarda il video del negozio! classe energetica: e epi: 264, 78 kwh/m3 anno APE: E IPE: 264.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART MQ 145 € 34.000 Depositi villaggio seran - Nella prima collina del villair, in un piccolo contesto residenziale, con ingresso indipendente e con comodo accesso, due ampi depositi disposti su due livelli oltre sottotetto. al piano interrato grande locale di 70 mq c. a suddiviso da una parete e con triplo accesso dall’esterno; al piano terra si sviluppano ulteriori 75 mq c. a illuminati da ampie finestre disposte su più lati, ed al piano sottotetto ulteriore e godibile spazio che si estende per tutto il piano e illuminato da un grande abbaino e diversi velux presenti sul tetto. il tetto è in ottime condizioni, così come per i muri di contenimento. possibilità di realizzare un-unità abitativa semi indipendente. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-CHRISTOPHE MQ 480 € 1.500 Locale commerciale in affitto a saint christophe - A saint christophe, in località grande charrière, direttamente sulla strada regionale e a pochi metri dalla statale 26, affittasi grande locale commerciale posto al primo piano con accesso indipendente tramite una rampa carrabile e pedonale. il locale, ideale anche per uso deposito o spazio espositivo, è molto luminoso grazie alle ampie vetrate poste a sud e a est. vai sul nostro sito e guarda il video del locale! classe energetica: g APE: G IPE: 465.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SARRE MQ 140 € 1.200 Locale commerciale con vetrine a sarre - A sarre, direttamente sulla statale 26, in una zona molto visibile e con forte passaggio, affittasi grande locale commerciale di circa mq140 con vetrine. il locale, attualmente utilizzato come centro estetico, è composto da una sala d’attesa, 4 cabine, 3 ripostigli, bagno e ampio disimpegno. ideale sia come studio/ufficio che come laboratorio/ negozio. posti auto esterni. libero dal 1 febbraio. vai sul nostro sito e guarda il video del locale! classe energetica: d epi: 241, 41 kwh/m3 anno APE: D IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA € 25.000 Aosta - Alimentari panetteria in zona di forte passaggio. l’attività è in attività da circa 40 anni e dispone di un ottima visibilità. ideale per la conduzione famigliare. completamente arredato ed attrezzato. APE: Non classificabile - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

€ 85.000 Aosta - Bar in zona di forte passaggio composto da ambiente unico con 25 posti a sedere più dehors estivo con circa 30 posti, laboratorio per la preparazione di panini e tavola fredda. deposito alimenti e cantina. posto auto in area privata. completamente arredato con mobili e attrezzature nuove. APE: Non classificabile - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI AFFITTI ANTEY-SAINT-ANDRE MQ 90 € 1.500 Attività di bar-tavola fredda ad antey-saint-andré - Ad antey-saintandré, in fr. covalou, si affitta mura e attività di bar e tavola fredda già avviata e funzionante. il bar è completamente attrezzato e arredato in stile moderno e all’esterno dispone di un ampio piazzale ad uso parcheggio. riscaldamento autonomo. APE: D IPE: 246.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. l’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. la metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

luglio 2020

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertĂ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 96 - AYMAVILLES 63.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Micheley, bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano di piccolo contesto. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. Completano la proprietĂ una cantina. Posizionato in zona centrale del paese.

RIF. 1248628 - VILLENEUVE 65.000 â&#x201A;Ź

in frazione Saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con Ă&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH FRQ OD proprietĂ una zona verde con deposito. Termo autonoma con stufa a legna o pellet. Ideale come casa vacanza o investimento.

RIF. 257 - SAINT-PIERRE 55.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietĂ un box e una cantina. Ideale come investimento o punto dâ&#x20AC;&#x2122;appoggio in valle.

RIF. 248620 - SARRE 100.000 â&#x201A;Ź

in frazione Oveillan, bilocale su due livelli completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone al piano terra di una WDYHUQD XQ ULSRVWLJOLR H VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR SULPR GD un ambiente unico, un deposito, un poggiolo e ulteriore servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD WHUUD]]D GL TXLQGLFL PT e un posto auto scoperto. Termo autonoma a GPL. Ideale come casa vacanza o investimento.

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 â&#x201A;Ź

in via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWDQR OD proprietĂ due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese.

RIF. 248606 - MORGEX 305.000 â&#x201A;Ź

LQ IUD]LRQH 'LDOOH\ IDEEULFDWR UXVWLFR GL FLUFD PT VYLOXSSDWR VX GXH OLYHOOL IXRUL WHUUD FODVVLĂ&#x20AC;FDWR FRPH HGLĂ&#x20AC;FLR GRFXPHQWR /ÂˇLPPRELOH FRPSUHQGH PT di terreno, con possibilitĂ di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietĂ cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. Ideale per la realizzazione di piĂš alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose Terme di PrĂ¨-St-Didier. Ottima esposizione.

RIF. 1237 - SAINT-PIERRE 55.000 â&#x201A;Ź

in via E. Chanoux, bilocale posto al terzo e ultimo piano di palazzina. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. Completano la proprietĂ una cantina. Posto auto condominiale. Posizionato in zona centrale del paese.

RIF. 11248616 - SARRE 298.000 â&#x201A;Ź

LQ ORFDOLWj /HV &RQGHPLQHV WULORFDOH LQ YLOOHWWH D VFKLHUD HGLĂ&#x20AC;FDWH nel 2018. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietĂ due aree verdi, dotate di impianto idrico privato, una cantina, due box auto e GXH SRVWL DXWR VFRSHUWL 5LĂ&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR GRWDWR GL LPSLDQWR di allarme e di pannelli fotovoltaici. Riscaldamento geo termico a pavimento, con pompa di calore. Classe energetica A+ che permette di avere bassissimi costi di gestione.

RIF. 55248606 - GRESSAN 197.000 â&#x201A;Ź

in frazione Taxel, trilocale posto al piano rialzato in piccolo complesso residenziale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere e servizio. Completano la proprietĂ un portico coperto con vista panoramica, un box soppalcato, un posto auto in uso esclusivo, una cantina, due balconi e due aree verdi in uso esclusivo con impianto di irrigazione e zona barbecue. Dotato di impianto di allarme. Termo autonomo con caldaietta a GPL, canna fumaria per possibilitĂ di installare stufa/camino. Posizione centrale comoda ai principali servizi.

RIF. 7248613 - POLLEIN 98.000 â&#x201A;Ź

in via Dregier, casa ristrutturata disposta su due livelli, libera da cielo a terra e su due lati. La casa si compone al piano seminterrato da spaziosa cantina a volta; al piano terra da sala con angolo cottura e un ripostiglio; al piano primo da ampia camera matrimoniale, un servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIĂ&#x20AC;WWD con possibilitĂ di creare ulteriori vani. Termo autonoma con caldaia a metano.

RIF. 11348 - SARRE 850.000 â&#x201A;Ź

in vendita in contesto panoramico sulla prima collina in localitĂ /HV $QJHOLQ JUXSSR GL UXVWLFL FRQWLJXL OLEHUL VX TXDWWUR ODWL FRQ PT GL VXSHUĂ&#x20AC;FLH UHVLGHQ]LDOH FRPSOHVVLYD JLj HGLĂ&#x20AC;FDWD H SRVVLELOLWj di ampliamento pari al 35% della volumetria esistente, per un WRWDOH GL FLUFD PT DWWUDYHUVR OD GHPROL]LRQH H ULFRVWUX]LRQH dei fabbricati. Ottimo investimento immobiliare in considerazione dello sviluppo commerciale che si determinerebbe in seguito alla UHDOL]]D]LRQH GL QXRYH XQLWj UHVLGHQ]LDOL FRQ HOHYDWD HIĂ&#x20AC;FLHQ]D energetica e dotate di ogni confort, potendo inoltre scegliere tra lotti di diverse metrature ed esposizione. PossibilitĂ di sviluppare interrato per eventuali posti auto o box.

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in localitĂ Cretaz, grazioso trilocale parzialmente arredato con ingresso indipendente posto al piano primo in complesso recentemente ristrutturato, Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso sul soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, servizio e un balcone. Completano la proprietĂ una cantina e un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL, basse spese di gestione.

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luglio 2020

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RIF. 1100248567 - AOSTA 125.000 â&#x201A;¬

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AOSTA 3URSRQLDPR EHOOLVVLPR DOORJJLR GL PT DO WHU]R SLDQR FRQ DVFHQVRUH /ÂˇLPPRELOH VL SUHVHQWD LQ ottime condizioni composto da:ingresso, zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con cabina armadio, bagno. Si completa la proprietĂ con cantina e posti auto FRQGRPLQLDOL /ÂˇLPPRELOH YLHQH YHQGXWR VHQ]D mobilia a parte possibilitĂ di box auto. Ape: B Ipe: N:K P DQQR Â˝ 5LI

SARRE GL IURQWH VWDWDOH LQ ORFDOLWj 3RLQVRG QHJR]LR GL PT DO SLDQR WHUUD FRQ YHWULQD H SRVWL DXWR privati.La proprietĂ Ă¨ stata recentemente ristrutturata, composta da ampia zona lavoro, deposito e bagno giĂ a norma di legge.PossibilitĂ di dividere il negozio in due unitĂ immobiliari con doppio inJUHVVR D Â˝ OÂˇXQR L ODYRUL SHU OD GLYLVLRQH VDUj a carico della parte venditrice.) Nessuna spesa di gestione condominiale e riscaldamento autonomo D PHWDQR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR Â˝ Rif: 1333

ROISAN in prima collina, in zona prestigiosa e soleggiata FRQ YLVWD VXOOD FLWWj YLOOD GL PT SL JDUDJH /D proprietĂ Ă¨ composta da ingresso, soggiorno con WHUUD]]R GL PT FXFLQD DELWDELOH FRQ DFFHVVR diretto ad un altro terrazzo per poter pranzare, due camere matrimoniali, bagno; al piano superiore troviamo mansarda adibita con due camere e bagno con vasca.Al piano interrato troviamo taverna attrezzata di cucina e camino, zona lavanderia, bagno, tre cantine, un box e un altro box auto doppio. Ideale per famiglie e per chi ama le zone soleggiaWH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR Â˝ 5LI

NUS in centro paese bellissima villetta a schiera .La proprietĂ Ă¨ composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ampio WHUUD]]R GL PT 3DUFKHJJLR SULYDWR FRQ sbarra.Ideale per investimento o prima casa. Riscaldamento autonomo. Ape: In fase di calFROR Â˝ 5LI

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ALIMENTARI EURO 25.000,00

BOX AUTO EURO 17.000,00

AOSTA

AOSTA 4 LOCALI EURO 189.000,00 $SSDUWDPHQWR GL JUDQGH PHWUDWXUD LQ ]RQD VROHJJLDWD H SDQRUDPLFD ,QJUHVVR VX DPSLR VDORQH FXFLQD DELWDELOH FDPHUD PDWULPRQLDOH JUDQGH FDPHUD VLQJROD EDJQR ULSRVWLJOLR H EDOFRQL Cantina e box auto. &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AOSTA 4 LOCALI EURO 185.000,00 $SSDUWDPHQWR LQ RWWLPH FRQGL]LRQL LQ ]RQD FRPRGD DL PH]]L H VHUYL]L ,QJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL FDPHUD VLQJROD H EDJQR 'XH DPSL EDOFRQL YHUDQGDWL &DQWLQD H SRVWR DXWR LQ FRUWLOH SULYDWR &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

FENIS 3 LOCALI EURO 170.000,00 $SSDUWDPHQWR LQ ]RQD FRPRGD DL PH]]L H VHUYL]L $SSDUWDPHQWR ULVWUXWWXUDWR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FDPHUD PDWULPRQLDOH EDJQR H EDOFRQL $PSLD FDPHUD QHO VRWWRWHWWR 3RVWR DXWR LQ FRQWHVWR SULYDWR H FDQWLQD &RPSOHWDPHQWH DUUHGDWR &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

&ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AOSTA MONOLOCALE EURO 139.000,00 0RQRORFDOH DGLELWR DG XIÂ¿FLR FRPSRVWR GD DPELHQWH XQLFR SRVWR DO SLDQR WHUUD 'LVLPSHJQR H EDJQR 3RVWR DXWR LQ FRQWHVWR SULYDWR 2WWLPR FRPH LQYHVWLPHQWR

luglio 2020

Aosta, via Croce di cittÃ , 36 tel 0165548006 info@augustapraetoriaimmobiliare.it www.augustapraetoriaimmobiliare.it

AOSTA 4 LOCALI EURO 155.000,00 $SSDUWDPHQWR GD ULDWWDUH LQ ]RQD DGLDFHQWH DO FHQWUR VWRULFR ,QJUHVVR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FDPHUD PDWULPRQLDOH FDPHUD VLQJROD H EDJQR &DQWLQD H GXH EDOFRQL &RPRGR DL PH]]L H VHUYL]L &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AYMAVILLES 4 LOCALI EURO 170.000,00 P $SSDUWDPHQWR LQ ]RQD FRPRGD DL PH]]L H VHUYL]L ,QJUHVVR FXFLQD DELWDELOH VRJJLRUQR FRQ WHUUD]]R FRSHUWR GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR H EDOFRQH &DQWLQD H SRVWR DXWR FRQGRPLQLDOH 5LVWUXWWXUDWR QHO 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH ER[ &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AOSTA

$PSLR ER[ DO VHFRQGR SLDQR LQWHUUDWR LQ FRPSOHVVR GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH VH]LRQDOH SUHGLVSRVWD SHU PRWRUL]]D]LRQH

$OLPHQWDUL SDQHWWHULD LQ ]RQD GL IRUWH SDVVDJJLR /Â¶DWWLYLWj q LQ DWWLYLWj GD FLUFD DQQL H GLVSRQH GL XQ RWWLPD YLVLELOLWj ,GHDOH SHU OD FRQGX]LRQH IDPLJOLDUH

&ODVVH Â³HVHQWHÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

&RPSOHWDPHQWH DUUHGDWR HG DWWUH]]DWR

%DVVH VSHVH GL JHVWLRQH

AOSTA 6 LOCALI EURO 249.000,00 $SSDUWDPHQWR GL JUDQGH PHWUDWXUD GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL $PSLR LQJUHVVR GRSSLR VDORQH FXFLQD DELWDELOH FDPHUD PDWULPRQLDOH VWXGLR GXH FDPHUH VLQJROH H GRSSL VHUYL]L 3RVsibilitÃ di acquistare box. &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AOSTA BAR TAVOLA FREDDA EURO 85.000,00 %DU LQ ]RQD GL IRUWH SDVVDJJLR FRPSRVWR GD DPELHQWH XQLFR FRQ SRVWL D VHGHUH SL GHKRUV HVWLYR FRQ FLUFD SRVWL ODERUDWRULR SHU OD SUHSDUD]LRQH GL SDQLQL H WDYROD IUHGGD 'HSRVLWR DOLPHQWL H FDQWLQD 3RVWR DXWR LQ DUHD SULYDWD &RPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRQ PRELOL H DWWUH]]DWXUH QXRYH &ODVVH Â³(VHQWHÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

4 LOCALI EURO 17.000,00 $SSDUWDPHQWR OXPLQRVR GL DPSLD PHWUDWXUD 8LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL ULSRVWLJOLR H EDJQR &DQWLQD 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH ER[ &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

AOSTA AFFITTO TRILOCALE EURO 480,00 AL MESE $OORJJLR FRPSRVWR GD LQJUHVVR FXFLQD VRJJLRUQR H GXH FDPHUH %DOFRQH %R[ H FDQWLQD ROWUH D SRVWR DXWR $SSHQD LPELDQFDWR &ODVVH Â³QGÂ´ .Z+ PÃ° DQQR

luglio 2020

Studio Pont St. Martin s.a.s. Via Resistenza, 30 Pont Saint Martin (AO)

Tel. 0125.1892690

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Donnas Loc. Albard di Donnas, ottimo fabbricato rurale con 4000 mq. ca. di terreno, perfettamente pianeggiante ideale per realizzare casa totalmente indipendente di buona metratura o due appartamenti distinti. Ottima esposizione. $ 3 ( LQ GH¿QL]LRQH € 85.000,00

Pont Saint Martin Appartamento in casa trifamigliare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Ampia terrazza. Riscaldamento autonomo. Ottime ¿QLWXUH $XWRULPHVVD H GXH FDQWLQH Nessuna spesa condominiale. A.P.E.: F € 152.000,00

Pont Saint Martin Zona stazione, appartamento sito al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, bagno rifatto, abitabile subito. Autorimessa e cantina. Spese condominiali contenute. A.P.E.: G € 68.000,00

Donnas Di prossima realizzazione villa bifamigliare composta da: soggiorno, cucina, bagno al piano terra; disimpegno, tre camere, bagno e balcone al piano primo. Autorimessa, posto auto e cantina. Possibilità di personalizzazioni. A.P.E.: A € 260.000,00

Donnas Loc. Rovarey, casa semindipendente, composta da: ingresso su cucina rustica, soggiorno, due camere, cabina armadio, 2 bagni e ampio sottotetto. Riscaldamento a metano. Terrazza e giardino privato. Ottima esposizione e vista panoramica. Riscaldamento autonomo a metano. A.P. E.: G € 105.000,00

Carema

In ottima posizione, con vista panoramica. Casa indipendente con soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano primo; quattro camere bagno al piano secondo. Taverna con bagno, cantina, lavanderia e autorimessa di 70 mq. Giardino e orto. A.P.E.: G € 249.000,00

Donnas Appartamento al piano primo, in ottimo stato di conservazione, subito abitabile, composto da ingresso, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e balcone. Cantina e autorimessa. Spese condominiali contenute. A.P.E.: G € 98 .000,00

Fontainemore Loc. Niana appartamento in fase di ristrutturazione, comodo al centro, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Giardino e cantina. Senza spese condominiali. Possibilità di VFHOWD GHOOH ¿QLWXUH GD RWWLPR FDSLWRODWR A.P.E. : G € 75.000,00

Borgofranco In centro paese, al secondo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, e bagno. Cantina e autorimessa.Di recente realizzazione, riscaldamento a pavimento. A.P. E.: A € 115.000,00

Pont Saint Martin Vicinanze giardini, casa indipendente da ristrutturare. Composta da: sala, cucina, camera e bagno al piano terra; 4 camere e bagno al piano primo. Riscaldamento autonomo. Nel retro del fabbricato 3 depositi e ampio sottotetto per eventuale ampliamento.Corte e giardino privati. A.P.E.: G € 165.000,00

luglio 2020

SAINT MARCEL CASA INDIPENDENTE - 127 MQ ,Q IUD]LRQH SDQRUDPLFD H VROHJJLDWD D FLQTXH PLQXWL GDO FHQWUR SURSRQLDPR LQ YHQGLWD FDVD LQGLSHQGHQWH GL PT ULVWUXWWXUDWD LQ SLHWUD H OHJQR GLYLVD LQ GXH XQLWDÂ·H FLUFRQGDWD GDO YHUGH ,O ULVFDOGDPHQWR DO SLDQR HÂ· SUHGLVSRVWR FRQ FDOGDLD D SHOOHW VLD SHU L WHUPRVLIRQL FKH SHU OÂ·DFTXD FDOGD $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWDÂ· XQD FDQWLQD D YROWD H XQÂ·DUHD YHUGH $SH ' â&#x201A;¬ 180.000,00

Morgex Nei pressi del centro del paese proponiamo LQ YHQGLWD VSOHQGLGR DOORJJLR GXSOH[ ULVWUXWWXUDWR D QXRYR H SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR /Â·LPPRELOH q FRPSRVWR GD GLVLPSHJQR GL LQJUHVVR FXFLQD DELWDELOH FRQ XVFLWD VXO EDOFRQH D VXG VRJJLRUQR DPSLD FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ XVFLWD VX XOWHULRUH EDOFRQH VHFRQGD FDPHUD H VHUYL]LR FRQ FDELQD GRFFLD H YDVFD LGURPDVVDJJLR $O SLDQR LQIHULRUH ORFDOH DGLELWR D VWXGLR FDPHUHWWD H VHUYL]LR $ FRUUHGR GHOOD SURSULHWj VSOHQGLGR JLDUGLQR DG XVR HVFOXVLYR SUDWLFR ER[ DXWR H FDQWLQD 8OWHULRUH FDQWLQD H ER[ SUH]]R D SDUWH $SH ,Q IDVH GL FDOFROR â&#x201A;¬ 235.000,00

SAINT MARCEL

MORGEX

FÃ©nis $O SULPR HG XOWLPR SLDQR LQ FRQWHVWR LQGLSHQGHQWH H ULVWUXWWXUDWR ,QJUHVVR GD DPSLR EDOFRQH FRQ WHUUD]]R FRSHUWR ]RQD JLRUQR FRQ FXFLQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H EDJQR GL VHUYL]LR $O SLDQR VXSHULRUH GXH FDPHUH GD OHWWR XQ ULSRVWLJOLR H LO VHFRQGR EDJQR ,O ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D PHWDQR H SRVVLELOLWj GL VWXID &RPRGD FDQWLQD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR JLDUGLQR UHFLQWDWR H GXH SRVWL DXWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR â&#x201A;¬ 140.000,00

Saint Christophe e Proponiamo in piccola palazzina riquaOLÃ&#x20AC;FDWD DSSDUWDPHQWR XOWLPR H VHFRQGR SLDQR FRPSRVWR GD LQJUHVVR FXFLQD DELWDELOH DPSLR VRJJLRUQR GXH FDPHUH H VHUYL]LR GXH EDOFRQL H JDUDJH /Â·LPPRELOH JRGH GL XQÂ·RWWLPD HVSRVL]LRQH H SHU DUULYDUH DOOD SDOD]]LQD FL VL DFFHGH GD XQD VWUDGD D IRQGR FLHFR TXLQGL LGHDOH SHU XQD IDPLJOLD FKH YXROH VIUXWWDUH LO FRUWLOH LQ WXWWD WUDQTXLOOLWj $SH ,Q IDVH GL FDOFROR â&#x201A;¬ 195.000,00

AOSTA

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Roisan Proponiamo in rustico storico completamente ristrutturato H GLVSRVWR VX SL OLYHOOL DPSLD ]RQD JLRUQR FRPSRVWD GD VDORQH FXFLQD FRQ EDOFRQDWD D VXG GXH EDJQL FDPHUD PDWULPRQLDOH FDPHUHWWD DPSLD PDQVDUGD GD DGLELUH D WHU]D FDPHUD FRQ FDELQD DUPDGLR WDYHUQD UXVWLFD FRQ SLFFROD JURWWD YDOGRVWDQD 'XH SRVWL DXWR 7HUPRDXWRQRPR 3HU DPDQWL GL SURGRWWL GD PRQWDJQD $SH 'â&#x201A;¬ 230.000,00

A Gressan, nelle immediate vicinanze dei servizi commerciali e delle scuole VSD]LRVR DSSDUWDPHQWR SRVWR DO SULPR SLDQR H FRPSRVWR GD DPSLD ]RQD JLRUQR FRQ FXFLQD D YLVWD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR $PSLR EDOFRQH FKH FRUUH OXQJR GXH SDUHWL GHOOÂ·DOORJJLR 3URSULHWj FRPSOHWDWD GD XQD FDQWLQD H XQ SRVWR DXWR HVWHUQR ULVHUYDWR 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWR ER[ DXWR FKLXVR /Â·DOORJJLR YLHQH YHQGXWR DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÃ&#x20AC;H 5LVWUXWWXUDWR QHO 5LVFDOGDPHQWR WHUPRDXWRQRPR $SH & â&#x201A;¬ 195.000,00

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Aosta via Monte Vodice 3URSRQLDPR EHOOLVVLPR DOORJJLR ULVWUXWWXUDWR D GXH SDVVL GDO FHQWUR SHGRQDOH LQ SLDQR SULPR VHUYLWR GD DVFHQVRUH FRPSRVWR GD DPSLR LQJUHVVR VX OXPLQRVR VRJJLRUQR FKH DFFHGH DG XQ SULPR EDOFRQH FRQ OD YLVWD VX 3LOD FXFLQD LQGLSHQGHQWH FRQ VHFRQGR EDOFRQH GXH FDPHUH XQ VHUYL]LR ODYDQGHULD FDQWLQD H SRVWR DXWR FRSHUWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR â&#x201A;¬ 195.000,00

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SAINT PIERRE

Nella prima collina di Saint Pierre VSOHQGLGD SURSULHWj VX GXH OLYHOOL ,QJUHVVR FXFLQD DELWDELOH VRJJLRUQR GXH FDPHUH VHUYL]LR ULSRVWLJOLR H VFDOD LQ OHJQR FKH FRQGXFH DO SLDQR VXSHULRUH QHO TXDOH VRQR JLj SUHGLVSRVWL VLD JOL LPSLDQWL LGUDXOLFL FKH HOHWWULFL DPSL EDOFRQL SDQRUDPLFL /RFDOH ODYDQGHULD FDQWLQD 7XWWR DXWRQRPR %R[ D SDUWH $SH ' â&#x201A;¬ 230.000,00

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NUMERO

mensile luglio 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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