Oikia Aosta 6 - 2022 by Publidok S.r.l.

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Numero

6 GIUGNO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it

giugno 2022

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Vieni a trovarci nella nostra seconda agenzia a Courmayeur in via Circonvallazione 72!

Courmayeur, Plan Chécrouit

(te de, p (tende, piumoni u o e gua guanciali). ca ) C Classe asse A3 3€ €. 425.000,00 5 000,00

Aosta, fr. Porossan Le Chiou Villa completamente indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata, bagno di servizio, 3 camere, bagno e balconi. Terrazzi lastricati e terreno circostante ad uso area verde. Nel piano interrato, 2 locali ad uso taverna/deposito, ca t a, bag cantina, bagno/lavanderia o/ a a de a e a ampia p a auto autorimessa. essa C Classe: asse B € 560 560.000,00 000,00

Aosta, regione Pallin villa indipendente composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni e terrazza coperta. Nel piano interrato taverna con camino, locali accessori, bagno e cantina. Zona esterna con giardino, orto e terrazza con barbecue. Doppia opp a auto autorimessa essa auto automatizzata at ata a € 25.000. 5 000 C Classe: asse E € 360 360.000,00 000,00

Aosta, via Berthet Alloggio al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, grande soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, camera con guardaroba, seconda camera, 2 bagni e balconi. Nel piano interrato cantina ed autorimessa. All’esterno 2 posti auto. Classe: E € 258.000,00

Ultimi 2 bilocali di mq 56, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 balconi (4 posti letto). Gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi

giugno 2022

ZZZ SDWUL]LDGLHPR]LPPRELOLDUH LW

Pré-Saint-Didier, fr. Pallesieux

Courmayeur, Strada delle Volpi

alloggio ARREDATO al primo piano, nel centro storico, con ingresso indipendente,

alloggio al piano seminterrato, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camerette

soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Riscaldamento

(5 posti letto) e bagno con doccia. Ristrutturato nel 2020, venduto parzialmente arredato

autonomo con stufa a pellet. Classe F €.198.000,00

e possibilità di acquistare anche un box auto a € 35.000,00. Classe F €. 275.000,00

La Salle, fr. Morge Appartamento ARREDATO al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina, 3 camere (6 posti letto) e 2 bagni. Oltre alla zona verde e alla terrazza, all’esterno è presente anche una cantina e un posto auto. Il riscaldamento è auto autonomo o o co con stu stufa a a pe pellet et e pa pannelli e e elettrici. ett c C Classe asse D € €.350.000,00 350 000,00

Sarre, fr Paravère Casa indipendente con una grande area verde disposta su 3 livelli. Il tetto e i serramenti esterni sono stati già rifatti. L’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, depositi, 3 camere, 2 grandi bagni e balcone. Completano la proprietà un g a de sottotetto non grande o ab abitabile, tab e, te terrazzi a este esterni e ca cantina. t a C Classe asse G € €. 278.000,00 8 000,00

Quart, Loc. Vianoz spettacolare villa composta da soggiorno con cucinino, 2 camera, studio, doppi servizi, splendida veranda, 2 balconi. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e ampio garage. Grande area verde este a C esterna! Classe: asse F € €. 480.000,00 80 000,00

Saint Marcel, fr. Chevroz casa indipendente da cielo a terra e DA RISISTEMARE. L’immobile è diviso in 2 grandi appartamenti composti entrambi da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 balconi e bagno. Al piano seminterrato 3 ampie cantine e all’esterno un posto auto eu un’area a ea verde. e de C Classe asse G € €.138.000,00 38 000,00

Gignod, fr. Chez Percher luminoso alloggio arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a Sud. All’esterno, compresi nel prezzo un posto auto coperto e un garage. Riscaldamento autonomo e no spese condominiali! C asse G € 160.000,00 Classe: 60 000,00

Cogne, via Revettaz alloggio al piano rialzato e con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, ampio balcone e cantina. Possibilità di acqu sta e u acquistare un ga garage age a al p prezzo e od di € 20.000,00. 0 000,00 C Classe asse G € €.98.000,00 98 000,00

giugno 2022

PAG 02

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 07

IAD IMMOBILIARE

PAG 05

ULTIMO PIANO

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MARILENA IMMOBILIARE

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SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 09

FESTA IMMOBILIARE

PAG 19

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

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LE PRESTIGE

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AOSTA CENTRO

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PETITE MAISON

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 10) a Oikia.it edizione Cuneo n. 5 del mese di maggio 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

giugno 2022

Via Losanna, 17 - Aosta

Tel. 335.8179679 di Daniele Gay

info@ultimopianoimmobiliare.it

Aosta in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina in posizione privilegiata per vista e irraggiamento solare. L’immobile di classe energetica A+ ultimato nel 2014, è libero su 3 lati. Il livello di coibentazione e la quasi totale indipendenza energetica fanno di questo immobile un ottimo investimento nella fase storica in cui ci troviamo caratterizzata da un aumento importante delle fonti energetiche. Ape: A+ € 475.000,00

AOSTA in esclusiva Nuovo, Elegante Loft di design unico nel suo genere in zona ben servita. L’immobile è VWDWR ULVWUXWWXUDWR QHO GD HGL¿FLR LQGXVWULDOH DG DELWD]LRQH ¿QHPHQWH UL¿QLWD LQ JUDGR GL GDUH FRQIRUW abitativo a una famiglia di 5 persone è disposto su due livelli. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 70 mq Ipe: 81 kWh/m2 anno € 740.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe A1 Ipe: 43.66 kWh/ m2 anno € 385.000,00

AOSTA alloggio gg al q quarto ed ultimo p piano in Corso Lancieri,, in una p palazzina in corso di realizzazione. Il fabbricato, alla sua ultimazione, sarà dotato di cappotto pp termico,, p pannelli fotovoltaici,, colonnine p per la ricarica delle auto elettriche, p parco condominiale. Possibilità di acquisto q di varie p pertinenze tra cui: g garage g al costo di Euro 25.000,00, p posto auto coperto p ad Euro 15.000,00, posto auto scoperto p p ad Euro 5.000,00. , La consegna g GHOO¶DOORJJLR XOWLPDWR q SUHYLVWD SHU ¿QH $JRVWR Ape: A4 € 352.000,00

AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel centro storico in Via Edouard Aubert. L’alloggio è sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. Ape: E Ipe: 230.7 kWh/m2 anno € 289.000,00

AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina di Aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. Ape: G Ipe: 274.05 kWh/m2 anno € 269.000,00

AOSTA alloggio con grandi spazi sulla collina. L’immobile, si trova al terzo piano di un bel palazzo di Viale delle Betulle, molto luminoso e libero su tre lati. Completano la proprietà la cantina e il garage. Ape: D Ipe: 173.7 kWh/m2 anno € 265.000,00

AOSTA in esclusiva attico di 130 mq in palazzo molto ben mantenuto nelle immediate vicinanze del centro storico e dei principali negozi e servizi. Completano la proprietà un garage di 36 mq ove poter parcheggiare 2 auto al costo di 35.000 Euro, posti macchina condominiali non assegnati. Ape: D Ipe: 175.33 kWh/m2 anno EPgl nren: 175.33 kWh/m2 anno € 250.000,00

AOSTA in esclusiva un trilocale al secondo e ultimo piano, in zona centralissima. L’immobile di 96 mq è stato ristrutturato nel 2012. Completa la proprietà XQD JUDQGH FDQWLQD ¿QHVWUDWD DO SLDQR VRWWHUUDQHR Ape: F Ipe: 361.1 kWh/m2 anno € 198.000,00

AOSTA A in esclusiva alloggio con grande terrazzo all’ultimo piano di una palazzina costituita da pochissime unità abitative in Regione Tzamberlet, sotto la circoscrizione del Comune di Gressan, ma vicinissimo al centro di Aosta. La proprietà comprende una cantina al piano seminterrato e due posti auto antistanti la facciata. L’arredamento è compreso nel prezzo. Ape: F Ipe: 324 kWh/m2 anno € 190.000,00

AOSTA A in esclusiva ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. Ape: E Ipe: 203.9 kWh/ m2 anno € 185.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio completamente ristrutturato in Corso Saint Martin de Corléans, in un fabbricato oggetto di interventi tesi al miglioramento energetico. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito/piccolo garage. Ape: F Ipe: 175.83 kWh/m2 anno € 180.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro Aosta in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito. Completano la proprietà una cantina e il box auto di 18 mq al piano interrato. Spese condominiali ridotte. Ape: E Ipe: 173.8 kWh/m2 anno € 165.000,00

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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giugno 2022

PREZZO

ZATO PIANO RIAL

AOSTA – VIA SAINT MARTIN DE CORLEANS

2 LO OCA C LI AL CALI CA AL P PIA IA ANO NO RI RIA R IIA ALZ ALZ LZA ZA Z ATO TO - 49 mq € 69.0 00 00 0 APE AP PE: Clas la assse se G EPg Pg gll 235 23 2 35.6 5...6 5 6380 38 80 K KW Wh h/m h/ //m m2 anno anno no o

AP APE PE: Clas PE Clas asse G EPg Pg Pgl gl 23 31 1,6 1, ,,6260 260 0 KWh/m KW Wh/m2 h/m h /m m2 a anno nno no

NOVITÀ

O RISTRUTTURAT

MONTJOVET – FRAZIONE BERRIAT n 78

AOSTA – VIALE EUROPA 24 APP A AP PP PP PAR AR A ARTAME ART RT RTAME AM A ME MEN NT NTO TO 4 LLOC TO LO O OC CALI AL AD AL D AO AOSTA STA S TA - 96 TA 96 m mq q € 145. 45 4 5 5..0 000 00 00 0 0 APE APE: AP PE: P PE E::IN E IN FASE ASE AS S DI REDAZ E ED IIONE ONE

AP AP APP PP PART ARTAME M N NTO TO CO CON TERR ERR RAZ AZZ ZZ Z ZO, O,G O ,,G GIAR IAR RDIN NO E AUT A UT TO ORI RIMES SSA SA mq q 78 8. € 99 99.00 000 00 APE: APE A PE: E: C Cla la asse s G EP EPgl gl 5 gl 503 50 03. 3.6 K 3.6 KW Wh/m2 /m2 ann /m2 anno no

PREZZ

RICO CENTRO STO

O RIBA

AOSTA– VIA E. AUBERT n17

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RIFINITO

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SSATO

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GIGNOD – FRAZIONE SEYSSINOD

ATO

AYMAVILLES – FRAZIONE DIALLEY

2 LOCA CA C ALI LI ZO ZON Z ONA OSPE SPED P D DA DAL A ALE PA AR ARI RINI NI 45 4 5m mq q € 79.0 79.0 9 000 0

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GRESSAN – FRAZIONE CHAMPLAN DESSOUS n 15

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VILLENEUVE - CENTRO AP APP A P ART ARTAM AME AM AME MENT NT NTO TO DI AMP A AM MP M PIA IA MET METRAT ATURA AT URA U A, mq 93, CO CON ON O ND DO OPP OP PPI SE ERV RVI R VI VIZI ZI € 89 9.0 .0 00 00 0 APE PE E: in fa fa ase se ed dii redaz daz d azzio a ion on ne.

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giugno 2022

CHATILLON, VIA HUGONIN – 218.000 €

SAINT-VINCENT, VIA MARCONI – 60.000 €

Presentiamo a tutte le famiglie questa bellissima casa in pietra vista con giardino privato adiacente. La posizione è discreta e tranquilla ed offre una gradevole visuale sulle montagne. L’abitazione è molto luminosa e dispone di zona giorno con cucina abitabile e bagno al piano terra, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano primo, altro locale nel sottotetto. Ne completano la vendita una cantina e deposito al piano seminterrato. Dettagli importanti: a poca distanza si trovano parcheggi per l’auto ed il centro è raggiungibile a piedi. All’interno alcuni arredi sono stati realizzati su misura, pertanto sono parte integrante della vendita.APE: F 158,4860 kwh/m2a

Un appartamento molto interessante: lo si può immaginare come un investimento perché il taglio piccolo e centrale gli permette di essere un ottimo punto di DSSRJJLR SHU XQ ÀXVVR WXULVWLFR GL SDVVDJJLR /R VL SXz LPPDJLQDUH SHU XWLOL]]R SHUVRQDOH VLD UHVLGHQ]LDOH FKH SHU YDFDQ]D , VXRL SXQWL GL IRU]D PDJJLRUL sono l’essere stato completamente ristrutturato, l’essere totalmente arredato, LQ SRVL]LRQH IDYRUHYROH DOOD OXFH HVWHUQD GLVSRQH GL ¿QHVWUDWXUH VLD QHO EDJQR che nella zona abitativa), ha balcone esterno e si trova a due passi a piedi da tutti i servizi. APE: F 363 kwh/m2a

AOSTA, CORSO BATTAGLIONE – 125.000 €

SAINT-VINCENT, VIA CHANOUX

Appartamento nel centro aostano, in zona residenziale. Disposto su unico livello al piano terra, con area esterna privata adiacente. Ristrutturato internamente, si compone di corridoio, cucinotto, soggiorno, camera da letto PDWULPRQLDOH FDPHUHWWD H EDJQR 7XWWL L ORFDOL VRQR ¿QHVWUDWL ,O FRPSOHVVR condominiale dispone sul retro di parcheggio libero e l’appartamento è GRWDWR GL XQD EHOOD FDQWLQD SLDVWUHOODWD FRQ OXFH H DFTXD ,O SUH]]R LQGLFDWR è inteso senza arredamento interno. APE: F 370,4 kwh/m2a

/¶LGHD GL DYHUH FDVD H XI¿FLR SURSULR VRWWR q VHPSUH VWDWR LO WXR GHVLGHULR" 8QD FRPRGLWj fantastica, tanto più se ci si trova nel pieno centro paese di Saint-Vincent, dove tutti i servizi sono alla portata di mano. Dunque se la tua aspettativa è questa siamo qui per creare un piano d’acquisto su misura per te: la vendita comprende appartamento con zona cucina e salotto, doppi servizi, camera matrimoniale e camera singola. Molte armadiature interne sono state realizzate su misura e rimarranno comprese nella vendita. Dispone di balconi HVWHUQL H OD JHVWLRQH q DXWRQRPD 6RWWRVWDQWH VL WURYD LO ORFDOH XVR XI¿FLR FRQ EDJQR 6L valuta anche solo la vendita dell’appartamento). APE: E 274 kwh/m2a

FENIS, FZ. BARCHE – 490 €/MESE

CHATILLON, VIA CHANOUX - da 800 €/mese

L’appartamento si trova in una zona decisamente tranquilla del comune. E’ posizionato al primo piano di una casa indipendente con due unità abitative totali, dispone di riscaldamento autonomo ed internamente è composto da corridoio, zona giorno, camera matrimoniale, bagno e altro locale. Tutt’intorno è presente il giardino dell’abitazione. Si ricercano inquilini per un contratto residenziale a lungo termine che comprende una parte di arredamento e posteggio. Non sono ammessi animali. APE: F 302,9 kwh/m2a

/¶DQQXQFLR SURSRQH XQ DI¿WWR D]LHQGD FROORFDWD DOO¶LQWHUQR GL LPPRELOH VLWR QHO centro storico di Chatillon. Ben visibile sia al passaggio pedonale che a quello delle PDFFKLQH /D GXUDWD q DQQXDOH ULQQRYDELOH WDFLWDPHQWH GL DQQR LQ DQQR FRQ DI¿WWR di partenza agevolato per il primo anno a 800 euro/mese (successivamente sarà LPSRVWDWR D HXUR PHVH , ORFDOL VRQR FRPSRVWL GD EDU FXFLQD GLVSHQVD VDOD ristorante, antibagno e doppio servizio al piano terreno. Scala interna che conduce al piano primo con sala ristorante. Due cantine al piano sotterraneo. Esternamente è possibile inserire un dehors. APE: C 1102 kwh/m2a.

via Menabreaz n. 31 CHATILLON

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giugno 2022

SARRE (AO) - Fraz. La Remise, 17

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www.marilenaimmobiliare.it . LE NOSTRE PROPOSTE AOSTA – Via Innocenzo V Papa - € 159.000,00 NOVITÀ

ARVIER – Via C. Gex - € 169.000

SAINT PIERRE – Fraz. Champretavy - € 109.000

RIBASSATO

A pochi passi dal centro storico, quadrilocale di ampia metratura con due balconi e cantina. Impianto idraulico e bagno completamente ristrutturato. Ape in fase di redazione.

In tipico borgo, e a ridosso dei servizi, casa semindipendente con grande zona giorno che si affaccia su giardino di proprietà. Deposito e crotta pertinenziali. Ape in fase di redazione.

Casa semi indipendente di 95 mq c.a. disposta su due OLYHOOL ROWUH D VRIÀWWD H YDULH SHUWLQHQ]H DO SLDQR WHUUD seminterrato con depositi/legnaia, box e posti auto. Ape D Epgl 253,81

SAINT PIERRE – Via E. Chanoux - € 89.000,00

AYMAVILLES – Fraz. Crou - € 159.000

SARRE – Fraz Bellon - € 170.000

Nel cuore del paese, luminoso appartamento trilocale di 65 mq esposto a sud con balcone e cantina. Parzialmente arredato. Parcheggio condominiale. Ape E Epgl 264,5

Con ingresso indipendente e senza spese comuni, trilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato H ÀQHPHQWH DUUHGDWR 3RVVLELOLWj GL JLDUGLQR H ER[ Ape C Epgl 109,5

6XOOD FROOLQD DOWD GHO FRPXQH casa bifamiliare con giardino WDYHUQD FRPSOHWDPHQWH ULÀQLWD WLSLFD FURWWD valdostana e box doppio. Ape in fase di redazione.

INTROD – Fraz. Plan d’Introd - € 189.000

QUART – Via Monte Emilius - € 265.000

AOSTA – Via Monte Pasubio - € 278.000

In tipico rascard, quadrilocale di 110 mq c.a. con ingresso indipendente e taverna. Ape E Epgl 303,1

Villetta a schiera di testa del 2014 con giardino su tre lati che contorna la proprietà. Disposta su due livelli oltre a interrato con pertinenze collegate internamente. Ape C Epgl 140,6

Appartamento di importanti dimensioni, grande zonoa giorno ben suddivisa e con 5 camere da letto. Due balconi e cantina. Possibilità di box. Ape in fase di redazione.

AOSTA – Via Mont Fallère - € 45.000

AOSTA – Reg. Borgnalle - € 15.700

CHARVENSOD – Fraz. Plan Felinaz - € 11.900 AFFARE

A pochi minuti dal centro di Aosta, luminoso negozio con vetrina e ampio retro con servizio. Possibilità di acquistare box/deposito. Parcheggio comunale gratuito fronte negozio. Ape in fase di redazione.

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Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

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AOSTA

POCO DISTANTE DALL’ARCO DI AUGUSTO

NELLA COLLINA DI AOSTA

POCO DISTANTE DALL’ARCO DI AUGUSTO

in zona panoramica e soleggiata, ATTICO di nuova ristrutturazione in casa con solo cinque unità abitative servite da ascensore e prive di barriere architettoniche. L’appartamento è situato al secondo piano, libero sui quattro lati e dispone di un ampia metratura con possibilità di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze.

con bellissimo panorama, propongo villa singola costruita negli anni 70’ e disposta su tre livelli con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. Esternamente area verde intorno e box auto con cavedio interno per un eventuale ascensore.

Ape: A4 Ipe: 175

APE: in fase di calcolo

€ 580.000

€ 385.000

AOSTA

POCO DISTANTE DAL VIALE CONTE CROTTI

QUADRILOCALE DI PRESTIGIO

In condominio degli anni 70’, ampio appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna, situato all’ultimo piano 4°e 5°. La proprietà si completa con un ripostiglio ed una autorimessa di 32 mq. al piano terreno più una cantina nell’interrato.

Ape: G Ipe: 256.71

€ 360.000

Ape: A4 Ipe: 175

€ 368.000

AOSTA

Nella zona est situato al quarto piano con ascensore ed in condominio di recente costruzione, grande appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina più terrazzo esposto ad ovest, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto, secondo balcone, cantina, garage e posto auto condominiale. Possibilità di arredo e disponibile da subito. Rif: 1448 APE: in fase di calcolo

in zona panoramica e soleggiata, appartamento di nuova ristrutturazione in casa con solo cinque unità abitative servite da ascensore e prive di barriere architettoniche. L’appartamento è situato al piano primo , libero su tre lati e gode di due balconi luminosi con esposizione Sud-Ovest e si completa con una autorimessa doppia.

€ 270.000

IN ZONA CENTRALE

ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore con eventuale utilizzo del montascale di cui è dotato. L’immobile ha esposizione nord-est ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due disimpegni, lavanderia, bagno, ampia soffitta al piano superiore, cantina e posto auto in area condominiale chiusa. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo

€ 225.000

AOSTA

BILOCALE AL PIANO TERRENO

POCO DISTANTE DALL’ARCO DI AUGUSTO

TRILOCALE IN CENTRO STORICO

Nel complesso di nuova costruzione denominato “MAISON MIRAVALLE”, bilocale con ingresso, ampia zona giorno open space con cucina a vista servita da terrazzo ad ovest più balcone, camera, anti bagno e bagno. La proprietà si completa con una cantina, un posto auto esterno ed un posto auto in locale autorimessa.

appartamento al primo piano con ascensore e composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, bagno, due grandi camere, terrazzo di mq. 42 rivolto a sud e cantina.

luminoso da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, Ottimo investimento! Rif: 1382

Ape: A4 Ipe: 175

Ape: E Ipe: 212.7

APE: in fase di calcolo

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grazioso di recente ristrutturazione in zona comoda ai servizi. Situato al terzo piano senza ascensore, molto luminoso, ed è cosi diviso: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno due camere da letto e servizio. Completano la proprietà una cantina posta al locale interrato e posto auto condominiale, compreso di arredo. Rif: 1460

In zona ben servita all’entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche.

APE: in fase di calcolo

€ 128.000

€ 135.000

€ 127.000

in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, appartamento panoramico, luminoso e con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto. APE: in fase di calcolo

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giugno 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72 ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5, MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA $267$ 3$75,=,$ ',(02= 52%(57$ %(1&$5',12

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO &+$7,//21 1$7+$/,( 021(< &+$7,//21 0$5&2 325&(,//21

ART MAISON /$ 7+8,/( $/(66$1'52 )(55$5,6

IMMOBILIARE LA TOUR $267$ $17(< 6$,17 $1'5( 9$/72851(1&+( 52%(572 1$/( $/(66$1'5$ /$7(//$ )$%,2 %$/%,6

GUALLA IMMOBILI /$ 7+8,/( 3$2/$ ),25$9$1=2

ALP IMMOBILIARE &2850$<(85 $/(66$1'5$ 3$9(772

AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE &2850$<(851(//$ $/,1$ %25(77$=

AGENZIA IL CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/72851(1&+( )5$1&(6&$ *$**,2/,

ETI VACANZE &2850$<(85 6$%5,1$ 35(66(1'2

MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE $267$ '$1,(/( *$<

DOWNTOWN REAL ESTATE &2850$<(85 &,1=,$ 5$%21,

MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE &2850$<(85

AGENZIA IMMOBILIARE GERMA 6$,17 9,1&(17 0$5,1(//$ *(5$1',1

FESTA IMMOBILIARE $267$ $1'5($ 5$62

FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE *5(6621(<

AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE *5(6621(< *,8*/(5 6,/9$1$

MONTROSE SERVIZI 3217 6$,17 0$57,1 3,(53$2/2 5(*,6

CASE DI MONTAGNA 35( 6$,17 ',',(5 (9$ &$1'5,//,

REVALPES IMMOBILIARE *5(6621(< 6$1'52 *2/'21,

IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI $17(< $11$ /$85$ 5(9(//,

MARILENA IMMOBILIARE 6$55( 0$5,/(1$ &$321(77, IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA 9(55$<(6 $267$ )$%,2 *5$0,*1$1 BLUEWHITE 9$/72851(1&+( EMME CASA /$ 6$//( 085,(/ +(55(1 &$67(//$52 5,&&$5'2 STUDIO COURMAYEUR 3$2/2 &$6(//, MACCIO’ IMMOBILIARE $267$ 0$&&,2· *,$&202 STUDIO CHAMPOLUC $1*(/2 &20,1(//, /8&$ 02/7(1, IMMOBILIARE MONTE CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/7285(1&+( 6,021$ 0$6752,$11, ( & LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI &2850$<(85 0$5$ ', %,$6( GGES IMMOBILIARE $267$ *,29$11$ 0(5/, BLUEWHITE R.E %5(8,/ &(59,1,$ 5,&&$5'2 &$67(//$52

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 120 € 39.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto.la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di unadeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere affittato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso,

soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 85.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terrazino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Classe f APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 35 € 88.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio soggetto a riqualificazione energetica, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista,

IMMOBILIARE NARBONNE $267$ '$9,' '211(7 $50$1'2 52%,2/,2 /2 6&2,$772/2 ,002%,/,$5( '211$6 52%(57$ 6&$53$ ALSIMO IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 021,&$ 635,$12 IMMOBILIARE AEV &+$032/8& 3,(52 9,&48(5< MY HOME 9(55(6 0$5&2 =$1, CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE 3$75,&. 6$/9(77,

zona notte separata e un servizio con porta finestra che si aﬀaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 89.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 99.000 Bilocale centro citta’ - Proponiamo in zona centrale alloggio bilocale, in piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. Ascensore di prossima realizzazione. Autorimessa singola nello stesso stabile venduta a parte. Ottimo anche come investimento con rendita assicurata. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo

affare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 99.000 Monolocale con garage - Proponiamo monolocale in ottime condizioni, in piccola palazzina, piano secondo servito da ascensore composto da: ingresso su tinello, ampio soggiorno con balcone ed esposizione ovest, riscaldamento autonomo a metano, completo di garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 48 € 100.000 Alloggio a aosta in via de tillier - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva unità immobiliare attualmente destinata a ufficio di circa 50 mq sita al primo piano di una palazzina molto ben ristrutturata nel centro storico di aosta. l’immobile al suo interno è composto da ingresso, zona living-notte e bagno. con limitati lavori edili e previa autorizzazione degli uffici competenti, l’unità immobiliare potrà essere trasformata in alloggio, ideale come punto di appoggio da investimento per successivo affitto turistico e residenziale. riscaldamento centralizzato a metano e quasi nessuna spesa condominiale fanno di questo immobile un’ottima opportunità immobiliare nel cuore di aosta, in splendido palazzo d’epoca ristrutturato. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di

giugno 2022 agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 50 € 105.000 Bilocale con ampio terrazzo - Alle porte di aosta, in zona ovest, appartamento bilocale al piano primo con ascensore ed ampio terrazzo. La proprietà si completa con cantina, posto auto condominiale e venduto compreso di arredo. Interessante per investimento, disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano. ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 125.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 72 € 125.000 - Nella zona ovest di aosta, in prossimità del nuovo polo universitario e dell’ospedale umberto parini, appartamento al sesto piano servito con ascensore e composto da: ingresso, cucina con balcone verandato, bagno, camera, cantina nel seminterrato e posto auto condominiale. Disponibile da subito. APE: in fase di

calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 129.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio in viale europa al piano rialzato di 90 mq; la proprietà è composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi uno a est e uno a ovest, cantina e parcheggio privato con posti auto privato. ape in fase di calcolo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 135.000 Trilocale in centro storico - In pieno centro storico, luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com MQ 62 € 140.000 Appartamento ristrutturato in centro aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento ristrutturato in centro aosta con posto auto condominiale. L’immobile è ubicato al secondo piano di un condominio in via garibaldi composto da poche unità abitative che consentono quindi una gestione economica delle spese. Lo stesso al suo interno risulta composto come segue: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, altra camera da adibire anche a studio, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’alloggio di recente ristrutturazione, arredato di cucina con elettrodomestici e camera da letto, si presenta accogliente ma soprattutto comodo per chi volesse abitare nelle vicinanze del centro storico. L’esposizione a ovest garantisce sole fino alla fine della giornata. Riscaldamento autonomo a metano per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito www. info@ultimopiano immobiliare .it APE: G IPE: 860.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile

esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 159.000 Ultimo piano con box - Alle porte di aosta, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo con ottima esposizione sud- ovest: ingresso, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Completo di garage e area verde ad uso comune. Boiler autonomo, possibilità di allacciarsi autonomamente al metano. La palazzina sarà soggetta a riqualificazione energetica del 110 %. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 95 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 95 mq al primo piano servito da ascensore in via colonello alessi a pochi passi dal centro di aosta. la proprietà è composta: ingresso luminoso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, soffitta ad uso cantina, una cantina ai piano bassi e parcheggio privato con sbarra. possibilità di acquistare un box a parte. ideale per famiglia. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 76 € 160.000 Accogliente appartamento trilocale - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva accogliente appartamento trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono decisamente contenute, la palazzina è collegata al teleriscaldamento e la casa è dotata di una caldaietta a metano per il gas cottura e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio è accessoriato di impianto di allarme e si presenta in buono stato manutentivo con i serramenti in pvc doppio vetro esenti da difetti. ottima soluzione come prima casa o come immobile da mettere a reddito. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: G IPE: 488.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 86 € 160.000 Trilocale ristrutturato in centro aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva trilocale ristrutturato in centro aosta e più precisamente in viale federico chabod all’altezza del distributore di benzina.

L’alloggio è al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale interno ove è possibile fare carico e scarico, comodità non scontata vista la centralità dell’immobile. L’appartamento, di circa 90 mq, è attualmente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo e balcone di proprietà situato nel piano intermezzo, accessibile dal vano scala comune e posto a sud. APE: F IPE: 303.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 68 € 165.000 - Nel complesso di nuova costruzione denominato “maison miravalle”, dispongo di un bilocale al piano terreno con ingresso, ampia zona giorno open space con cucina a vista servita da terrazzo ad ovest più balcone, camera, anti bagno e bagno. La proprietà si completa con una cantina, un posto auto esterno ed un posto auto in locale autorimessa. Immobile costruito con i criteri attuali in merito all’eﬃcientamento energetico. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 69 € 168.000 - Alle porte di aosta, proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. APE: C IPE: 125 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 105 € 169.000 Cinque locali vendita aosta, via boson - Nella zona di via torino, a ridosso del centro storico e a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio appartamento di 105 mq c.a al secondo piano di un condominio servito da ascensore. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un salone, tre camere da letto matrimoniali e due ripostigli. Tutti i locali hanno un’importante altezza di 3 metri. Ottima doppia esposizione a sud ed ovest...sole praticamente tutto il giorno! prezioso posto auto condominiale e grande cantina. Antifurto perimetrale e porta blindata! ottimo rapporto qualità - prezzo! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 90 € 179.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via parigi in zona residenziale, in centro aosta di fronte al’ ospedale appartamento di 90 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. la proprietà ha un uso di un terrazzo di 40mq più terrazzo privato esposto a sud. si completa con cantina e box. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

giugno 2022

MQ 70 € 198.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di eﬃcientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 106 € 209.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 70 € 220.000 - Classe energetica: d - epgl, nren: 153, 20 kwh/m² - aosta-via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. l’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 153.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 90 € 225.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

MQ 145 € 225.000 - In zona centrale, ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore con eventuale utilizzo del montascale di cui è dotato. L’immobile ha esposizione nord-est ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due disimpegni, lavanderia, bagno, ampia soﬃtta al piano superiore, cantina e posto auto in area condominiale chiusa. Dispone di ampie camere e soﬃtti alti caratterizzati dall’epoca di costruzione inoltre l’alloggio è in buone condizioni ed eventualmente completamente arredato. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 140 € 238.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via cesare battisti ampio alloggio di 140 mq situato al primo piano servito da ascensore. ‘ immobile si trova a pochi passi da piazza della repubblica (nuovo polo universitario) composto da: ingresso, ampio salone con ottima esposizione, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina e posti auto condominiali. basse spese di gestione condominiale. riscaldamento centralizzato con termo valvole. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 147 € 250.000 Aosta porzione di due alloggi con giardino e box - Proponiamo in aosta porzione cielo terra di una quadrifamiliare, suddivisa in due unità abitative. alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa 55mq. Finestrato da adibire a vario uso. Nel piano interrato ampio magazzino di 50 mq. Circa, cantina, garage e posti auto esterni alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e servizio, balcone e ampio terrazzo. Magazzino di 50 mq. Circa con servizio in seminterrato, garage e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. possibilità di venderli separatamente. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 125 € 270.000 Quadrilocale di prestigio nei pressi di aosta - Nella zona est di aosta, situato al quarto piano con ascensore ed in condominio di recente costruzione, grande appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina più terrazzo esposto ad ovest, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto, secondo balcone, cantina, garage e posto auto condominiale. Possibilità di arredo e disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 80 € 335.000 - Classe energetica: c - aosta-via delle betulle proponiamo in vendita, trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che aﬀaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. completo di cantina, posto auto esterno e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: C Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 114 € 345.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da finiture di pregio. completo di deposito

adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

giugno 2022

ARVIER MQ 100 € 150.000 Bilocale rustico nella vallata di les combes - Nella vallata di arvier, vicino a les combes, zona di villeggiatura del papa, in piccola frazione caratteristica e con il borgo ristrutturato, bellissimo bilocale con finiture in legno e pietra, in pieno stile montano. L’ appartamento è molto spazioso con possibilità di creare una seconda stanza finestrata. L’impianto di riscaldamento consiste in due camini a legna, c’è la possibilità di collegarsi all’impianto gpl della frazione per chi volesse usufruire di questa comodità. Nel prezzo viene venduta anche una cantina con pareti in pietra e pavimentazione in ghiaia, l’uso del 50% di una zona sottotetto e di una legnaia oltre all’area verde fronte casa. Disponibile da subito e completo di arredo in legno fatto da artigiani della valle. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall&#8221; autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

CHALLAND SAINT-VICTOR MQ 125 € 210.000 - Valle d’aostachalland saint victor proponiamo in vendita, nella val d’ayas, villa unifamiliare su più livelli. la casa si compone di ingresso su zona living dotata di camino a legna, cucina abitabile e servizio. dalla scala interna si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, servizio e balcone. completa di terrazzo con forno a legna, piazzale privato dotato di autorimessa, cantina, deposito e area verde di 500 mq circa. a pochi metri un parcheggio comunale riscaldamento autonomo a gasolio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

CHATILLON MQ 198 € 135.000 - All’inizio della strada regionale per cervinia, casa indipendente disposta su tre livelli con due unita abitative più diversi locali adibiti a deposito, un area esterna adibita ad orto e area per posto auto. Immobile in discrete condizioni, ideale sia come prima che come seconda casa. Interessante per investimento da adibire a locazioni brevi. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 130 € 149.000 Ampio quadrilocale accanto allo stadio - Adiacente allo stadio, in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, ampio appartamento panoramico, luminoso e con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto. Termoautonomo a metano. Ottimo rapporto qualità prezzo, eventualmente compreso di arredo! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aostacogne proponiamo in vendita, in via

villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

GRESSAN MQ 80 € 179.000 Pila sulle piste da sci - Direttamente sulle piste di sci a fianco alla funivia nel condominio denominato €euro g1 €euro , all’ultimo piano servito da comodo ascensore appartamento composto da ingresso con zona giorno e cucina, terrazzino con vista sui prati di pila, camera matrimoniale per due persone, seconda camera con letto singolo ( possibilita- a castello, soppalchino per ulteriori due posti letto ( totale 6 posti letto ). Due servizi separati. Completa la proprieta- un posto auto coperto e cantina per rimessaggio sci e biciclette. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 75 € 240.000 Splendido e luminoso alloggio duplex - A due passi dalle piste e dai principali servizi di pila, trilocale disposto su due livelli posto al terzo piano in palazzina servita di ascensore. Cucina, ampio e spazioso soggiorno con doppia esposizione, due servizi, uno con vasca e l’altro con doccia. Tramite comoda scala intera si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con vista sulla catena del monte bianco e disimpegno dove è stata ricavata una seconda camera con armadio a muro. Ampio terrazzo coperto. Possibilità di acquistare a parte garage doppio. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 147 € 249.000 Gressan paese Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796www.petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd

e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

giugno 2022

NUS MQ 122 € 280.000 Meravigliosa villetta a schiera a nus - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva meravigliosa villetta a schiera nel comune di nus. L’unità immobiliare libera su 3 lati è composta internamente da: ingresso, ampio soggiorno a sud, cucina abitabile con adiacente zona esterna ideale per i pranzi d’estate, 2 stanze da letto, doppi servizi, soffitta riscaldata e raffrescata (per eventuale zona studio o stanza degli ospiti), terrazza, deposito, lavanderia, ampio garage, posto auto esterno su propria corte, ampia area verde di oltre 100 mq con impianto di irrigazione autonoma computerizzata e zona destinata a orto. l’immobile, ristrutturato nel 2003, si presenta in buono stato di manutenzione e i pavimenti di scale, cucina e bagno sono in pietra di cogne. La posizione è prossima ai principali servizi, a 15 minuti dal centro di aosta! ottimo rapporto qualità prezzo. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: D IPE: 154.07 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 116 € 125.000 Alloggio ristrutturato su due livelli a pollein - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un accogliente alloggio ristrutturato e disposto du due livelli a pollein, in una palazzina composta da poche unità e ubicata in zona ben

servita. L’alloggio si presenta come segue: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e scale che conducono al piano inferiore ove presenti una camera da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno/ lavanderia. Completa al proprietà il posto auto nel cortile sul retro. Le poche unità del fabbricato consentono una gestione semplice che consiste nella sola suddivisine delle spese di acqua e luce. Riscaldamento autonomo a metano con possibilità di acquistare stufa a idropellet già presente. APE: C IPE: 120.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 235 € 400.000 Casa indipendente in stile valdostano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile valdostano, dagli interni ben rifiniti e curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Al suo interno risulta composta come segue: al piano primo ingresso su immenso salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al piano secondo corridoio, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la grande cantina e la taverna, entrambe a volta, la lavanderia, la centrale termica, lo spazioso garage con doppio ingresso e con capienza per più di quattro auto, il cortile esterno antistante la casa lastricato in pietra e l’area verde. Quest’ultima, oltre alla generosa metratura dell’immobile, è davvero il pezzo forte di questa proprietà immobiliare, dotata di un curatissimo giardino nel cuore del centro storico. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000829-prestigiosa-casa-indipendente-a-pollein-5372-7429 APE: F IPE: 369.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq

c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 49 € 79.000 - Nella collina alta di quart, grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietà è venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termoautonomo. APE: E IPE: 324.2 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai

un&#8217; occhiata a questa costruzione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante&#8230; .e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d&#8217; aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa&#8230; per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti.&nbsp; potrebbe essere la casa giusta per te€ chiamaci e saremo lieti di accompagnarti in loco per una visita.&nbsp; perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 90.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in località la plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che offrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. complete di area verde. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

giugno 2022

MQ 60 € 205.000 Trilocale nuova costruzione quart massuc - Disponiamo in vendita più unità abitative completamente ristrutturate (bilocali, trilocali ed attico ), situati nella panoramica e soleggiata prima collina del comune di quart. Gli appartamenti saranno autonomi, dotati di impianti fotovoltaici dedicati con pompa di calore per pavimento radiante. Le soluzioni prevedono pertinenze esterne ampie e vivibili. Prezzi a partire da € 155.000,00 possibilità di cessione delle detrazioni fiscali! trilocale posto al piano primo, classe energetica a4, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio. Completano la proprietà area verde ad uso esclusivo, cantina e posto auto esterno. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 70 € 220.000 Trilocale nuova costruzione quart massuc - Disponiamo in vendita più unità abitative completamente ristrutturate (bilocali, trilocali ed attico ), situati nella panoramica e soleggiata prima collina del comune di quart. Gli appartamenti saranno autonomi, dotati di impianti fotovoltaici dedicati con pompa di calore per pavimento radiante. Le soluzioni prevedono pertinenze esterne ampie e vivibili. Prezzi a partire da € 155.000,00 possibilità di cessione delle detrazioni fiscali! trilocale posto al piano terzo, classe energetica a4, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio. Completano la proprietà area verde ad uso esclusivo, cantina e posto auto esterno. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/ m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole

proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-CHRISTOPHE MQ 100 € 299.000 - In zona residenziale collinare di saint christophe, nella prossimità dei centri commerciali e poco distante da aosta, proponiamo trilocale di recente costruzione al terzo piano ed ultimo servito di ascensore con ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone a ovest, due servizi, due camere con balconi, cantina al piano interrato e due posti auto di cui uno coperto e uno scoperto. L’unità dispone di serramenti di ultima generazione, tapparelle elettriche, ottima classe energetica e riscaldamento a pavimento. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

SAINT-MARCEL MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno

splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

giugno 2022

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 500 Negozio aﬃtto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale. quali attività sono consentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uﬃci telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori medici e scuole private. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 360 € 2.300 Negozio-laboratorio a aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva laboratorio con zona destinata a attività di commercio, di ampia metratura, in zona di buon passaggio veicolare e con estrema facilità di parcheggio. il fabbricato risulta composto internamente da: ingresso, 2 sale destinate a uﬃcio, bagno, zona espositiva di circa 250 mq e zona commerciale di circa 65 mq in corso di ristrutturazione. L’unità immobiliare, è molto luminosa (avendo ampie vetrate sui lati est e ovest) e si presta a essere utilizzata per tutte quelle attività artigianali e commerciali che necessitano di una grande area espositiva, oppure per attività connesse al benessere (palestre o estetica, previa verifica del proprio codice attività con le competenti autorità). a disposizione dello spazio un grande parcheggio condominiale per

il parcheggio di varie auto. Il canone proposto à di € 2300 oltre iva. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 120.000 Rif. 8248663 - locale commerciale in vendita - Aosta-via antonio gramsci proponiamo in vendita, a pochi passi dalla via pedonale de tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico vano, nel retro un servizio e la scala interna che consente l’accesso al soppalco. parcheggi fronte strada. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 98 € 140.000 Negozio con ampia vetrina in centro storico - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva negozio con ampia vetrina in centro storico in via claude d’avise, via trasversale di via aubert, dove il passaggio pedonale è tra i più intensi della città. L’immobile, elegante e in stile rustico, è disposto su tre livelli collegati tra loro da scala interna ed è composto come segue: ingresso, ampio locale di circa 50 mq adibito a zona commerciale e espositiva; al piano inferiore ulteriore spazio a servizio del locale sovrastante di pari metratura e al piano interrato grande cantina a volta. L’unità immobiliare si presta ad essere utilizzata come esercizio commerciale, studio professionale o laboratorio (previa verifica presso le autorità competenti in materia urbanistica). Ottima opportunità nel cuore del centro storico di aosta! APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a uﬃcio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 30.000 Aosta-via croce di città - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 176 € 350.000 - Aostabrproponiamo in vendita, in centro storico, attività commerciale ben avviata di bar, caﬀetteria e ricevitoria in zona di forte passaggio.bril locale posto al piano terra di una palazzina, soggetta a riqualificazione energetica, si compone di due vetrine sulla via pedonale, bancone bar, sala consumazioni, servizio, un retro con angolo cucina oltre a una sala esterna completa di 8 tavoli.brall’interno la scala consente l’accesso a un vano che oﬀre la possibilità di ampliare la zona consumazioni oltre a un vano uso magazzino.brtrattativa riservata. brbrper ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: brbrfisso: 0165/548899brmobile: 347/2468088brwhatsapp: 339/4993196 APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta

di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 1370 € 137.000 - Nella prima collina di aosta con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

POLLEIN MQ 500 € 65.000 Terreno edificabile di 409 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 409 mq a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 81 mq netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e nei pressi dell’allaccio del metano, della fognatura e dell’acquedotto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... Zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

giugno 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348600 - AYMAVILLES - OZEIN 89.000 €

RHEMES SAINT GEORGES 38.000 €

RIF. 8248678 -

RIF. 4649 - SAINT-PIERRE COGNEIN 57.000 €

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RIF. 61248665 - SAINT PIERRE 75.000 €

RIF. 5248680 - SAINT PIERRE 98.000 €

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RIF. 5248678 - SAINT-PIERRE VILLA 530.000 €

RIF. 5248673 - SAINT-PIERRE RUSTICO 120.000 €

RIF. 6248668 - SAINT-PIERRE 137.000 €

Villa indipendente disposta su più livelli, immersa nel panorama WLSLFR GHOOD ]RQD /·LQJUHVVR VL DSUH VX XQ·DPSLD H OXPLQRVD ]RQD JLRUQR DO SLDQR WHUUD 2OWUH DOOD ]RQD OLYLQJ XQD FXFLQD DELWDELOH FRQ GLVSHQVD H XQ VHUYL]LR /D VFDOD LQWHUQD FRQVHQWH O·DFFHVVR DO SLDQR SULPR FRPSRVWR GD WUH FDPHUH H VHUYL]LR $O SLDQR WHUUD XOWHULRUH DOORJJLR FRPSRVWR GD XQD ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQR VWXGLR H GXH VHUYL]L 1HO SLDQR SULPR VHPLQWHUUDWR q VWDWD UHDOL]]DWD XQD WDYHUQD FRQ FDPLQHWWR H IRUQR D OHJQD &RPSOHWD OD SURSULHWj XQ DPSLD DXWRULPHVVD GL PT H XQ·DUHD YHUGH SULYDWD GL FLUFD PT FKH FLUFRQGD O·DELWD]LRQH 5LVFDOGDPHQWR WHUPR DXWRQRPR D *3/

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RIF. 5248676 - VALGRISENCHE 88.000 €

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Proponiamo in vendita, nella Val d’Ayas, villa unifamiliare su più OLYHOOL /D FDVD VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX ]RQD OLYLQJ GRWDWD GL FDPLQR D OHJQD FXFLQD DELWDELOH H VHUYL]LR 'DOOD VFDOD LQWHUQD VL DFFHGH DOOD ]RQD QRWWH FRPSRVWD GD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL VHUYL]LR H EDOFRQH &RPSOHWD GL WHUUD]]R FRQ IRUQR D OHJQD SLD]]DOH SULYDWR GRWDWR GL DXWRULPHVVD FDQWLQD GHSRVLWR H DUHD YHUGH GL PT FLUFD $ SRFKL PHWUL XQ SDUFKHJJLR FRPXQDOH Riscaldamento autonomo a gasolio

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RIF. 248681 - AOSTA SEMICENTRO € 225.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 345.000

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&RUVR ,YUHD 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD QHOOH YLFLQDQ]H dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano TXDUWR H XOWLPR GL XQD SDOD]]LQD VHUYLWD GD DVFHQVRUH L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD HVSRVWD D VXG FRQ GXH balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola FRQ EDOFRQH VHUYL]LR H ULSRVWLJOLR &RPSOHWR GL FDQWLQD posto auto e box doppio. L’alloggio sarà disponibile dal mese di settembre 2022.

$ SRFKL SDVVL GDOO·$UFR '·$XJXVWR OXPLQRVR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR WHUUD GHOOD EHOOLVVLPD 9LOOD &KLFFR /·DSpartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso VX GLVLPSHJQR ]RQD OLYLQJ FRQ FDPLQR D OHJQD ULYHVWLWR LQ SLHWUD DFFHVVR DOO·DUHD HVWHUQD FRPSRVWD GD WHUUD]]R e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, caPHUD VLQJROD GRSSL VHUYL]L H ULSRVWLJOLR /·DOORJJLR YLHQH YDORUL]]DWR GDOO·RWWLPD SRVL]LRQH H GD ÀQLWXUH GL SUHJLR Completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box.

In via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio soggetto a ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ]RQD OLYLQJ FRQ FXFLQD D YLVWD ]RQD QRWWH VHSDUDWD H XQ VHUYL]LR FRQ SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 9248666 - AOSTA CENTRO STORICO € 350.000

RIF. 8248663 - AOSTA CENTRO LOCALE COMMERCIALE € 120.000

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9LD $QWRQLR *UDPVFL 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD D SRFKL passi dalla via pedonale de Tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. Il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico YDQR QHO UHWUR XQ VHUYL]LR H OD VFDOD LQWHUQD FKH FRQVHQWH O·DFFHVVR DO VRSSDOFR 3DUFKHJJL IURQWH VWUDGD

Via Croce di Città Proponiamo in vendita, nel cuore del FHQWUR VWRULFR DWWLYLWj FRPPHUFLDOH GL SL]]HULD DO WDJOLR ,O locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso VX ]RQD YHQGLWD FRQ ODERUDWRULR D YLVWD D ÀDQFR DOOD ]RQD vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto H XQ VHUYL]LR &RPSOHWR GL FDQWLQD %DVVH VSHVH GL JHVWLRQH

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Alloggio quadrilocale di 95 mq con ascensore. In ottimo stato Soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due cantine, balconi e posto auto Ape in fase di calcolo. € 159.000

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QUART

SAINT MARCEL

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CHARVENSOD

Appartamento divisibile in due unità Nei pressi del municipio, proponiamo in vendita primo, secondo e terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali. Terzo piano sottotetto. Al piano seminterrato cantina. /·LPPRELOH VL SUHVWD GHFLVDPHQWH DG HVVHUH VXGGLYLVR in due alloggi. Ape: In fase di calcolo € 150.000,00

9,$ 6$,17 0$57,1 '( &25/($16 3URSRQLDPR appartamento secondo piano con ottima esposida : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima zione sud/ est/ovest con terrazzo vivibile composto esposizione sud e ampio balcone, due camere, un da: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali con possibilità di realizzare la terza, un VHUYL]LR &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD JUDQGH FDQWLQD VHUYL]LR &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD FDQWLQD 3RVVLELOLWj due posti auto esterni e area verde. Ape: In fase di di acquistare il garage di 40 mq. circa. Ape: In fase di calcolo € 195.000,00 calcolo € 270.000,00

CHARVENSOD

NUS

In frazione Marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di UHFHQWH FRVWUX]LRQH /·DOORJJLR VL GLYLGH WUD ]RQD JLRUQR 3217 68$= 3URSRQLDPR LQ YHQGLWD HVOXVLYDPHQWH con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera la nuda proprietà di un bilocale in piano terreno com- PDWULPRQLDOH FRQ ÀQHVWUD VXOOD ]RQD JLRUQR EDJQR posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/ FDPHUH XQ VHUYL]LR FRQ DPSL EDOFRQL &RPSOHWD OD GLVSHQVD ,O ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR &RPSOHWD OD proprietà cantina e garage, posti auto condominiali. proprietà un garage/posto auto coperto. Ape: In fase Ape: In fase di calcolo. € 79.000,00 di calcolo € 69.000,00

L’emozione di trovare casa

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Numero

6 GIUGNO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

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