Oikia Aosta 7 - 2020 by Publidok S.r.l.

NUMERO

mensile settembre 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

Lâ&#x20AC;&#x2122;emozione di trovare casa

Ricicla lâ&#x20AC;&#x2122;informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

IL NUMERO

1 DI ANNUNCI IMMOBILIARI AD AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

settembre 2020

Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

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Gressan, fr. Cretaz alloggio completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, posto auto esterno e cantina. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto con pagamento dilazionato con un acconto di soli Euro 10.000,00. Classe: D € 185.000,00

Saint Pierre, via Corrado Gex bilocale arredato al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina, doppia autorimessa, lavanderia condominiale e posto auto esterno. Classe: E € 108.000,00

Aosta, viale Europa alloggio al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e sgabuzzino. Cantina al piano interrato e posti auto esterni condominiali. Classe: D € 130.000,00

Sarre, fr. Maillod alloggio al piano rialzato, parzialmente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, 2 camere da letto, bagno con doccia, cantina e 2 piccole aree verdi. Riscaldamento autonomo. Possibilità di autorimessa a Euro 20.000. Classe: E € 110.000,00

Challand Saint Anselme, fr. Orbeillaz alloggio arredato su 2 livelli e composto da soggiorno, cucinino, 4 camere, 2 bagni e balcone, zona verde e posto auto esterno. Box auto con cantina a € 20.000,00. Riscaldamento autonomo. Classe: G € 155.000,00

Quart, fr. Champeille 4 villette di prossima realizzazione, di circa mq130 + mq80 di interrato, disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e composte da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Classe A € 350.000,00 l’una

Pollein, loc. Buillet vicino alla chiesa e al Municipio appartamento su 2 livelli, con ingresso indipendente e composto da ingresso, soggiorno con accesso su terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, balcone e 2 bagni. All’esterno 2 posti auto e area verde. Nel piano interrato doppia autorimessa e lavanderia. Classe: C € 265.000,00

Aosta, via Chambéry alloggio ristrutturato al quinto piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia, balcone e cantina. Classe: E € 138.000.00

Aosta, Via Delle Regioni alloggio al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e cantina. Posti auto condominiali all’esterno e possibilità di garage a € 20.000. Classe: E € 120.000,00

Nus, fr. Faverges alloggio al primo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. All’esterno posto auto numerato e posti auto comunali. Nell’interrato autorimessa a Euro 22.000,00. Riscaldamento autonomo. Classe: E € 138.000,00

Aosta, viale dei Partigiani alloggio sito al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone e cantina. Ideale anche per investimento! Classe: G € 78.000,00

Aosta, via Saint Martin de Corléans Quart, fr. Valmayeur

alloggio al primo piano, libero su 3 lati e

monolocale arredato composto da un

composto da ingresso, soggiorno, cucina

unico vano con bagno e grande terrazza.

abitabile, disimpegno, 3 grandi camere da

Cantina al piano interrato e posti auto

letto, 3 balconi, bagno, cantina e posto

condominiali all’esterno. Classe: F

auto esterno. Garage a € 20.000,00.

€ 49.000,00

Classe: F € 190.000,00

Aosta, via Trottechien alloggio al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 3 balconi, sgabuzzino, bagno con doccia e cantina. Possibilità di box auto a € 25.000,00. Classe: F € 160.000,00

Quart, fr. Champeille, alloggi nuovi composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. Garage a partire da Euro 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Classe: A Da € 298.000,00

settembre 2020

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Aosta, via Parigi su uno splendido terreno pianeggiante, esclusiva VILLA in BIOEDILIZIA unifamiliare o bifamiliare da progettare e costruire “su misura”: fino a 250 mq, moderna o tradizionale, su un piano o due, con o senza interrato. Prezzo in agenzia

Ollomont, in fr. Vaud bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo una cantina e un box auto. Classe: D € 110.000,00

Aosta, via Bréan alloggio al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 balconi, sgabuzzino e bagno. Cantina nel piano interrato e posto auto condominiale. Classe: E € 180.000,00

Quart, loc. Carné villetta libera su 3 lati e composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, balcone, 2 stanze, 2 bagni, taverna e cantina. Completano la proprietà zona verde, terrazza recintata, 2 posti auto esterni e uno coperto. Riscaldamento autonomo. Classe: E € 238.000,00

Fenis, fr. Perron villetta indipendente in stile valdostano composta da soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, 2 camere, bagno, taverna in pietra, autorimessa per 5 auto, lavanderia e cantina. All’esterno area verde, orto e frutteto. Classe: E € 285.000,00

Nus, Saint Barthélemy nel villaggio Saquignod, bilocale disposto su 2 livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con 3 posti letto, bagno, area verde, cantina, 2 posti auto esterni e orto. Riscaldamento autonomo. Classe:E € 85.000,00

Aosta, Viale Gran San Bernardo, nel nuovo condominio Michelangelo, trilocali di mq 92, composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone/terrazzo e cantina. Classe: A Da € 303.000,00

Saint Pierre, loc. Vergnod alloggio al primo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzino esterno, e posto auto coperto. Autorimessa a € 20.000. Classe: C € 212.000,00

Saint Pierre, alloggi in fase di ultimazione, con ingresso indipendente e riscaldamento a pavimento. Al piano terra con soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, terrazzo coperto, area verde, garage, cantina e posto auto esterno. Al primo piano con soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq27, sottotetto con finestre, garage, cantina e posto auto esterno. Classe A++ Da € 285.000,00

AFFITTO Courmayeur, Strada Regionale bilocale al primo piano, da arredare e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone con vista sul Mont Chetif. Contratto residenziale 4+4 per minimo 12 mesi. Classe: F € 700,00 mensili

AFFITTO Aosta, Via Croix Noire bilocale da arredare posto al quinto piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno con doccia e balcone esposto a Est. Compresi nel canone cantina e posto auto. Classe: B € 460,00 mensili

AFFITTO Aosta, Via Xavier De Maistre Locale recentemente ristrutturato di circa mq 55 ad uso ufficio o laboratorio e composto da un unico ambiente con bagno. Spese condominiali contenute. Possibilità di posto auto adiacente a Euro 70,00 mensili. Classe: B € 400,00

AFFITTO Gressan trilocale arredato nuovo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere, bagno, cantina e n. 2 posti auto esterni.

AFFITTO Aosta, Place des Franchises bilocale al terzo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno, bagno con doccia e balconcino. L’appartamento viene affittato con contratto transitorio e per una persona sola. Classe: D € 480,00

Aosta, fr. Arpuilles alloggio con ingresso indipendente, sito in un rustico ristrutturato in stile valdostano e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Classe:E € 140.000,00

settembre 2020

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DIEMOZ PATRIZIA

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ULTIMO PIANO

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STUDIO CHAMPOLUC

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M.B. IMMOBILIARE

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FESTA IMMOBILIARE

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MARILENA IMMOBILIARE

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SANT’ORSO IMMOBILIARE

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IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

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AUGUSTA PRAETORIA

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AOSTA CENTRO

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STUDIO AOSTA NORD

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IMMOBILGREEN

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PETITE MAISON

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LE PRESTIGE

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VALLÉE CASA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 5) a La Mosca Bianca n. 669 del mese di settembre 2020. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

settembre 2020

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Brusson MQ.100 Antagnod MQ.84 Fenilliaz MQ.80 € 360.000,00

€ 230.000,00

€ 380.000,00

Spazioso e soleggiato quadrilocale con giardino vicino agli impianti. Grande box auto. APE: G

Trilocale ristrutturato con giardino in zona soleggiata. Autonomo APE: G

Villetta a schiera ristrutturata con giardino e box auto. Vista lago. APE: in fase di realizzazione

Brusson MQ. 165

Frachey-La Crocetta MQ.65

Champoluc Mq. 45

€ 680.000,00

€ 145.000,00

€ 220.000,00

Esclusivo chalet di recente costruzione in ottima posizione. Finiture di pregio. APE: E

Appartamento su due livelli con camera matrimoniale e cameretta ricavata. APE: G

Bilocale completamente arredato, con Box auto e cantina. Esposto a sud.

Lignod MQ.90

Brusson mq. 240

Champoluc MQ. 98

€ 175.000,00

€ 410.000,00

€ 490.000,00

Casetta indipendente in posizione panoramica e soleggiata. APE: G

Villa Helvetia. Caratteristica villa in stile Liberty con progetto approvato. APE: G

Trilocale ristrutturato in tipico rascard del ‘700 a pochi passi dalla Chiesa. APE: G

Champoluc MQ. 80

Champoluc MQ.89

Champoluc MQ.58

€ 320.000,00

€ 284.800,00

€ 200.000,00

Trilocale con due camere matrimoniali al primo piano con balcone. APE: G

Trilocale al secondo piano con balcone, a pochi passi dalla Chiesa. APE: G

Bilocale vicino agli impianti. Posto auto coperto. APE: in fase di realizzazione

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settembre 2020

Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

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QUART

POLLEIN

NELLA COLLINA ALTA

NELLA PRIMA COLLINA DEL VILLAIR

POCO DISTANTE DAL COMUNE

grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietĂ Ă¨ venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termo autonomo. Ape: E Ipe: 324.2

â&#x201A;Ź 89.000

nuova bifamiliare in costruzione con splendida vista e soleggiata tutto il giorno, lâ&#x20AC;&#x2122;immobile sarĂ costruito con gli attuali criteri inerenti al risparmio energetico ed in stile moderno. Le due unitĂ abitative si sviluppano su un unico livello con ampia zona soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e due camere, con possibilitĂ della terza, un locale di 40mq. cc. nel seminterrato da adibire a locale accessorio ed esternamente box auto due posti auto scoperti ed area verde intorno. Immobile costruito in A+4 con un buon capitolato.

Ape: A4 Ipe: 175

â&#x201A;Ź 385.000

in borgo tipico e completamente ristrutturato, appartamento composto da ingresso su soggiorno e zona pranzo, disimpegno due camere di cui una con piccola cabina armadio, bagno con doccia ed esternamente terrazzo dâ&#x20AC;&#x2122;ingresso con ampio deposito/ ripostiglio. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ in vendita compreso di arredo Ă¨ non ha spese di gestioni condominiali, disponibile da subito. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 125.000

POLLEIN

NUS

AOSTA

POCO DISTANTE DAL COMUNE

IN COMPLESSO RESIDENZIALE

AMPIO LOCALE COMMERCIALE

ampio appartamento in villa disposto su un unico piano, composto da entrata, disimpegno, taverna con deposito e veranda, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Esternamente un deposito di 60mq. adibito a doppia autorimessa con posto auto davanti ed area verde in uso esclusivo di 145mq. ProprietĂ interessante per gli ampi spazi, le pertinenze e privo di spese di gestione comune. Ape: E Ipe: 249.6

â&#x201A;Ź 279.000

villetta a schiera disposta su quattro livelli e libera su due lati nord-sud. Lâ&#x20AC;&#x2122; immobile si compone con al piano interrato box, deposito con lato lavanderia, locale adibito a taverna con camino a legna e scala di collegamento al piano terra con un grande soggiorno diviso a meta da parete amovibile, cucina abitabile, un servizio con doccia e due aree di corte esclusiva una adibita allâ&#x20AC;&#x2122;ingresso piastrellata lâ&#x20AC;&#x2122;altra ad area verde con barbecue e albero da frutto. Al piano primo tre camere ed un bagno con vasca oltre allâ&#x20AC;&#x2122;accesso con botola di una soffitta non abitabile. La proprietĂ inoltre possiede un posto auto coperto riservato, immobile in buono stato ed ottima metratura per famiglia numerosa.

APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 279.000

composto da tre grandi stanze con vetrina luminosa ad ovest tre bagni con relativo disimpegno, deposito con secondo accesso dal retro e posto auto condominiale. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 69.000

AOSTA

IN PICCOLA PALAZZINA

IN CONDOMINIO DI RECENTE COSTRUZIONE

NEL CENTRO DIREZIONALE â&#x20AC;&#x153;LE MIRROIRâ&#x20AC;?

appartamento al piano terreno completamente ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, due grandi camere, bagno, balcone e cantina. Completo di arredo

APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 108.000

AOSTA

VICINO AL VIALE CONTE CROTTI

in casa di sole quattro unitĂ abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso su soggiorno e cucina, due camere, bagno con doccia e cantina. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ in buone condizioni ed Ă¨ in vendita compreso di arredo. Ape: G Ipe: 577

â&#x201A;Ź 124.000

appartamento al piano primo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno, tre piccoli balconi, cantina, posto auto riservato e autorimessa. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ in vendita compreso di arredamento e disponibile da subito. Ape: C Ipe: 175

â&#x201A;Ź 119.000

dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: in fase di calcolo

AOSTA

TRILOCALE CON BOX

IN ZONA ARCO DI AUGUSTO

In zona ben servita allâ&#x20AC;&#x2122;entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la propriet? cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 134.000

â&#x201A;Ź 119.000

appartamento in condominio situato al piano primo con ascensore in ottimo stato e composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo esposto ad ovest, ampio soggiorno, due grandi camere, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale ed eventuale possibilitĂ di acquisto box a parte. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si presenta parzialmente arredato con tutti i serramenti interni ed esterni sostituiti recentemente, bagno e cucina rifatti e pavimenti in legno levigati. Molto luminoso Ape: E Ipe: 223

â&#x201A;Ź 175.000

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settembre 2020

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settembre 2020

di Daniele Gay

POLLEIN in esclusiva alloggio gg g di ampia p metratura ((156 mq) q) che verrà consegnato g completamente p ristrutturato,, composto p al suo interno da ampissima p zona lìving g di oltre 60 mq q suddivisa in zona cottura, p pranzo e salone, oltre a 3 camere matrimoniali e doppi pp servizi,, p posti auto condominiali. L’alloggio gg si trova in una palazzina di poche p p unità abitative, a p poche centinaia di metti dal comune di Pollein e i p principali p servizi, nelle vicinanze della fermata dei mezzi p pubblici e a p pochi minuti dal centro di Aosta. Possibilità di recuperare p come detrazione IRPEF circa 20000 euro. Incredibile rapporto pp q qualità p prezzo! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione € 189.000,00 Rif: V000707

QUART Alloggio con grande area verde in frazione Vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina baitabile, 2 camere matrimoniali, 3 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq con fruttetto. Ottima opportunità con bassissime spese di gestione. Ape: E € 239.000,00 Rif: V000557

NUS in esclusiva alloggio gg trilocale di 80 mq q all’interno di un complesso p residenziale di p poche unità e senza spese p di condominio con zona verde comune. l’Alloggio gg al suo interno è composto p da: ingresso, g , soggiorno gg con angolo g cottura,, disimpegno, p g , due camere da letto,, bagno, g , sgabuz g zino e terrazza. Dalla terrazza della zona g giorno si accede direttamente alla zona verde condominiale. Completano p la proprietà p p la cantina al p piano interrato e due box auto davanti casa. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: G Ipe: 489.8 kWh/m2 anno € 159.000,00 Rif: V000658

AOSTA Alloggio in via Monte Pasubio fronte universita L’agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva un alloggio quadrilocale ad Aosta, in via Monte Pasubio, fronte parcheggio nuova universita, in buono stato di manutenzione. CLASSE ENERGETICA: G 535, 5 kWh/m2 a € 162.000,00 Rif: V000687

AOSTA A in esclusiva un luminoso q quadrilocale, a p pochissimi passi dal centro storico p p posto al p piano rialzato composto p al suo interno da ingresso, g 4 ampi p vani, un servizio, 2 ripostigli p g e cantina al p piano interrato. Completamente p p personalizzabile in caso di ristrutturazione da cui è p possibile ricavare 3 camere da letto,, un’ampia p zona g giorno ed eventualmente XQ VHFRQGR EDJQR $WWXDOPHQWH DFFDWDVWDWR FRPH XI¿FLR q J oggetto gg di cambio destinazione d’uso da p parte della p proprietà p ad abitazione. Riscaldamento a metano con conta calorie e cortile condominiale p protetto da sbarra. Ape: In fase di calcolo € 135.000,00 Rif: V000670

AOSTA A in esclusiva negozio di 65 mq IN Via Losanna nel cuore del centro storico avente due ampie vetrine rivolte a Nord in una zona di forte passaggio pedonale. Il negozio è sito in un prestigioso complesso condominiale ed al suo interno è disposto su due livelli. Al piano terreno vi è un ampio e luminoso vano dove vi è anche il bagno, mentre al piano inferiore troviamo un ampio magazzino. L’immobile si presta come ottimo investimento. Ape: E Ipe: 136.3 kWh/ m2 anno € 165.000,00 Rif: V000695

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damento a pavimento, tapparelle elettriche e bagno arredato. termoautonomo APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 87 € 159.000 Aosta, zona ovest Alloggio libero su tre lati sito al terzo ed ultimo piano, in condominio servito da ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno. completano la proprietà un balcone con vista panoramica, esposizione sud, al quale si accede sia dalla zona giorno sia da una delle camere da letto, ed una cantina. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 65 € 160.000 Proponiamo in vendita Nel centro di aosta, in via carlo promis n. 3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra. internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. spese di gestione contenute, allacciamento alle rete telka, completa la proprietà una cantina spaziosa. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 187 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 169.000 Aosta, fr. arpuillles - appartamento - In zona tranquilla ma non isolata, in casa di sole 3 unità, app. to ristrutturato di 100mq disposto su 2 livelli con 2 ampie camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. p. auto in proprietà. riscald. con pellet e caldaia. zona verde. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 105 € 170.000 - Vendesi nel centro di aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, due camere , servizio con finestra, ambiente unico e spazioso per il soggiorno con cucina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 70 € 175.000 Proponiamo in vendita Trilocale appena ristrutturato con finiture di prestigio, situato nella zona di viale conte crotti. l’alloggio è al terzo ed ultimo piano libero su tre lati, completo di cantina e posto auto ad uso esclusivo. l’alloggio si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, servizio con rifiniture di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola con anch’essa una cabina armadio. per ulteriori informazioni o visite senza impegno presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp chat: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 69 € 179.000 - Alle porte di aosta, proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. APE: C IPE: 125 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 114 € 179.000 Aosta via bich - Vendiamo ampio appartamento al 5’ piano servito da ascensore e composto da: spazioso ingresso, soggiorno , cucina abitabile fronte soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. 3

settembre 2020 balconi, uno per ogni esposizione (sud - est e nord). proprietà completata da una cantina e due box auto. parcheggio esterno condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www.petitemaisonaosta.it € 179.000 Aosta, fr. porossan - casa indipendente - In prima collina, in zona comoda alla città, soleggiata e panoramica, casa indipendente da ristrutturare con giardino, ampia terrazza e grande garage. possibile ampliamento. possibile realizzare 2 abitazioni indipendenti. molto bella. APE: G - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 150 € 180.000 Appartamento con giardino in bifamiliare - In casa bifamiliare proponiamo appartamento su due livelli composto da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due grandi balconi oltre al piano mansardato al grezzo al livello superiore. completano la proprietà cantina, taverna, garage e giardino. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 185.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. l’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 141 € 189.000 - In casa completamente ristrutturata con sole quattro unità abitative, disponiamo di un appartamento su due livelli in ottimo stato con piccola area verde in uso esclusivo. l’unità è composta al piano terra da ingresso su ampio soggiorno, due camere ed un bagno molto grande, al piano primo una grande cucina con balcone, una terza camera, bagno e ripostiglio. poco distante dal fabbricato posti auto coperti su area pubblica. in vendita compreso di arredo. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 115 € 189.000 Appartamento con tre camere - Proponiamo alloggio di grandi dimensioni di 115 mq in via artanavaz, zona comoda e servita. la proprietà si trova in contesto signorile servito di ascensore (a norma anche per disabili) senza nessuna barriera architettonica composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi e cantina. possibilità di acquistare a parte due box auto. spese condominiali nella media, riscaldamento a metano. ape in fase di definizione. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 189.000 Alloggio di 100 metri in prossimità del centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un alloggio di 100 metri in prossimità del centro, al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. l’immobile è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, due balconi. completano la proprietà una cantina e il garage. posti auto condominiali protetti dalla sbarra. classe energetica: e 235, 2 kwh/m2 a APE: E IPE: 235.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 78 € 195.000 Loft ristrutturato nel centro storico di aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclu-

siva loft ristrutturato nel centro storico di aosta, a due passi dapiazza roncas. l’appartamento ha linee moderne ed è disposto su due livelli, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano inferiore, 2 stanze e cabina armadio al piano superiore. l’alloggio è termoautonomo a metano con basse spese di gestione. investimento ideale per una coppia o come immobile da mettere a reddito. APE: F IPE: 206.74 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 115 € 199.000 Alloggio a aosta in via chambery - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio di ampia metratura a aosta in via chambery al terzo piano di palazzo ben mantenuto, composto internamente da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 balconi, cantina. il fabbricato dispone di un piazzale privato protetto da sbarra automatica ove poter parcheggiare la propria auto. spese di gestione condominiali molto contenute, teleriscaldamento. possibilità di acquisto o affitto di garages. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 205.000 Quadrilocale con box auto in centro - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un luminoso quadrilocale APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it € 215.000 Aosta, via delle betulle - appartamento - In posizione molto soleggiata e panoramica, al 2° piano di piccola palazzina, app. to di 125 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina e garage. con grande terrazza a sud! APE: E - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 87 € 218.000 - Aosta proponiamo in vendita, in regione borgnalle, nei complessi condominiali “i prismi”, trilocale dotato di finiture di pregio, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e terrazzo. completo di cantina, un posto auto scoperto e possibilità di acquistare box auto a parte. l’appartamento è termo autonomo a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. la classe energetica b che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 114 € 219.000 alloggio unico nel suo genere - Proponiamo a due passi dalla via pedonale alloggio di 114 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. la proprietà code di ampi spazi ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere da letto, balcone. l’immobile si completa con posto auto privato con sbarra e cantina. ideale per famiglie. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 107 € 220.000 Via chambery - In condominio con ascensore, situato al terzo piano con tre lati liberi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone ad angolo, ripostiglio, servizio con doccia e cusio, tre grandi camere di cui una con

bagno padronale, secondo balcone e cantina. completa la proprieta un box. interessante per tipologia e prezzo. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 130 € 225.000 Ampio appartamento nel cuore di aosta - Appartamento in centro città in palazzo ben tenuto. molto ben esposto e luminoso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, bagno oltre a lavanderia. con ampio balcone più tre balconcini e cantina. riscaldamento a pavimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 230.000 Aosta, centro storico - appartamento - App. to ristrutturato disposto su 2 livelli con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi e taverna. termo-autonomo a metano con zero spese condominiali. luminoso e rifinito, ben coibentato e serramenti premium. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 90 € 235.000 Aosta, via croix noire - Ultimo trilocale al quarto piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balcone. cantina al piano interrato e possibilità di posto auto esterno o coperto. possibilità di acquisto con 10% iniziale, 36 rate senza interessi e saldo con mutuo bancario! classe b APE: B IPE: 91.8 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 239.000 Attico con terrazzo!! - Aosta via saint martin de corleans proponiamo appartamento ampia metratura comodo ai servizi a due passi dal centro città, ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo con vista esclusiva , ampio soggiorno luminoso, tre camere, doppi servizi, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 240.000 - Proponiamo alloggio di ampie dimensioni in via monte emilius posizionato al terzo piano servito da ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto , due ampi balconi, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 130 € 249.000 Aosta semicentro - Proponiamo splendido immobile ristrutturato a nuovo con tripla esposizione. ingresso, spaziosa cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo e uscita sul terrazzo. tre camere, una con bagno padronale, e secondo servizio. balcone ad est. cantina piastrellata e dotata di finestra per areazione, due posti auto nel cortile privato recintato. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 249.000 Aosta attico duplex - Splendido attico disposto su 2 livelli. l’immobile, servito di ascensore, si compone di: luminoso ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone ad est, zona pranzo, soggiorno con caratteristico caminetto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due terrazzi panoramici. piano superiore sottotetto con tre camere, una con cabina armadio, due servizi. cantina e posto auto condominiale. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 208 € 250.000 - Attico disposto su due livelli di circa 100 mq l’uno, composto da ingresso, cucina abitabile, salone con caminetto e sala pranzo, una camera matrimoniale, una bagno, 3 balconi ed un terrazzo. al piano superiore troviamo 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e doppi servizi. posto auto condominiale e cantina. molto luminoso e ben esposto!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 106 € 259.000 Aosta corso amilcar cretier - Proponiamo appartamento in centro, al secondo piano senza ascensore, con ottima esposizione composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, grande cantina e posto auto. l’immobile è completamente ristrutturato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 218 € 260.000 Enorme alloggio divisibile in due - Grande appartamento di 164 divisibile in due alloggi in casa completamente ristrutturata esternamente. ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno. due balconi con ottima esposizione ad est e ovest e sud. completano la proprieta un piano sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito oltre alla cantina e al garage. riscaldamento autonomo a metano! APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 165 € 260.000 Aosta, viale conte crotti - In una delle zone più servite della città, viale conte crotti, proponiamo appartamento di 165 mq, in stabile di poche unità abitative. posto al secondo piano, su un unico livello e libero su tre lati (est/ sud/ovest) questo immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere, bagno, ripostiglio e due balconi. completo di cantina, soffitta e box auto. in ottime condizioni. possibilità di realizzare due unità abitative, grazie all’ottima disposizione dei locali ed all’ampia volumetria. riscaldamento autonomo a metano. APE: F IPE: 305.6 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 100 € 260.000 - Aosta proponiamo in vendita, in regione borgnalle, nei complessi condominiali “i prismi”, trilocale esposto a sud-ovest, dotato di finiture di pregio, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e area verde in uso esclusivo di circa novanta mq. completo di cantina, un posto auto scoperto e un box. l’appartamento è termo autonomo a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. la classe energetica c che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: C - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 105 € 270.000 Aosta- via petigat - Nei pressi dell’ospedale parini, a due passi dal centro di aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno padronale, secondo servizio. a corredo dell’immobile cantina e ampio garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

settembre 2020

MQ 100 € 280.000 Il vero attico in centro - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. l’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. l’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 280.000 Aosta, loc. croux - casa indipendente - In ottima posizione comoda alla città, immersa nel verde e soleggiata, ampia porzione di casa storica indipendente da ristrutturare di circa 280mq con bel giardino pianeggiante e due garages. grande potenziale di sviluppo. APE: G STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 180 € 348.000 Casa semi indipendente con giardino - A pochi minuti da aosta, casa semi indipendente di circa 180 mq c. a disposta su due piani oltre seminterrato e mansarda. luminosa zona giorno di circa 45 mq, con cucina a vista in muratura; tramite la scala interna in legno si ha accesso al piano primo ove troviamo un disimpegno, una camera doppia, un bagno in muratura completo di doccia e una camera matrimoniale con bagno padronale. da entrambe le camere abbiamo l’uscita su balcone angolare con vista panoramica. da ulteriore scala quadra in legno accediamo al secondo ed ultimo piano composto da mansarda. in piano seminterrato taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, finestrata e con bagno. da qui accediamo al giardino, godibile nella bella stagione per grigliate e pranzi all’aperto. nel sottoscala una crotta. adiacenti l’immobile, due ulteriori depositi ed un fienile di circa 40 mq con accesso indipendente, che con le necessarie ristrutturazioni avrebbe la potenzialità di divenire un bilocale semi indipendente, o nel caso un ampliamento dell’immobile principale. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 96 € 355.000 Nuovi trilocali in vendita ad aosta - Ad aosta, in via chambéry, nelle vicinanze delle scuole e in una posizione comoda per accedere nel centro città anche a piedi, vendesi splendidi alloggi di varie metrature siti in un condominio di nuovissima realizzazione in classe a. i trilocali ancora disponibili partono da mq96 e sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi e balconi. alcuni alloggi hanno anche delle splendide e grandi terrazze, ideali per chi desidera un’area esterna nel pieno centro città! anche all’ultimo piano sono presenti splendidi alloggi con terrazza esterna da cui si gode di una piacevole vista sulle montagne e sulla città. riscaldamento a pavimento, facciata ventilata, condizionamento estivo e impianto fotovoltaico per l’energia elettrica. al piano interrato sono disponibili ancora dei box auto singoli o doppi. il fabbricato è in fase di realizzazione, pertanto è ancora possibile personalizzare le finiture in base ai propri gusti e desideri. inoltre, per realizzare al meglio la casa dei propri sogni, il cliente potrà, a sua scelta, essere immediatamente seguito anche per la fase di arredo e studio di interni. prezzi trilocali a partire da eu. 355.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video degli alloggi! classe energetica: a+ epi: 40, 78 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 40.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 150 € 360.000 Casa semiindipendente con giardino in centro - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva casa semiindipendente nelle immediate vicinanze dell’arco di augusto e via torino con 3 camere, doppi servizi, giardino. l’unità si presta anche ad essere utilizzata ad uso ufficio, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti. APE: F IPE: 205.61 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 166 € 480.000 Aosta via delle betulle - Villa nuova con accesso privato e vista unica sulla citta’ di aosta. al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere singole, un bagno padronale e balconata sulla citta’. al piano terra ampia zona giorno di circa 45 mq ed bagno di servizio. giardino privato che domina sulla citta’. garage e posti auto esterni. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 180 € 365.000 Attico in via parigi - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un luminosissimo attico con tripla esposizione sud-ovestnord, composto al suo interno da ingresso, grande salone, cucina abitabile, terrazzo, 3 camere, 2 balconi, 2 bagni, ripostiglio, 2 cantine e box auto. l’appartamento, già predisposto per un doppio ingresso, puó essere diviso per poter ricavare due alloggi. riscaldamento a metano e posti auto condominiali nel cortile interno protetto da sbarra. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 320 € 510.000 Aosta, localita’ porossan - In zona soleggiata, tranquilla e panoramica, a 5 minuti dall’arco d’augusto, proponiamo in vendita splendida porzione di quadrifamiliare, disposta su 3 livelli. l’immobile comprende: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda, area verde pertinenziale e patio al piano terra; tre camere da letto, due bagni e due balconi al piano primo; taverna arredata con camino, angolo cottura, bagno e camera al piano seminterrato. completano la proprietà due posti auto coperti e garage. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

€ 365.000 Aosta, centro storico - casa indipendente - In centro storico, intera casa terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su 2 livelli. con soggiorno con lato cottura, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi, taverna, cantina. termo-autonomo e senza spese. unica! APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 375.000 Ayas - champoluc - Mq. 93 “a pochi passi dalla piazza della chiesa, nel centro di champoluc, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano con terrazzo con vista sul rosa. l’appartamento e’ composto da un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. conclude la proprieta’ un posto auto coperto e una cantina. riscaldamento centralizzato con contacalorie. . “ APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 379.000 Aosta, via jb de tillier - appartamento - Nella centralissima via de tillier, prestigioso appartamento da ristrutturare di 160mq sito al 2°p. di palazzina signorile servita da ascensore. dotato di 4 balconi e ampi vani con altezze di 3 metri. completo di prezioso garage. investimento sicuro. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 € 409.000 Aosta, fr. porossan - villa - In prima collina, in zona prestigiosa, soleggiata e con splendido panorama, villa indipendente di 240 mq con terrazze, giardino privato, taverna, triplo garage. disposta su 2 livelli è servita da ascensore interno. posizione eccellente, ottima accessibilità. APE: In fase di calcolo - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. 0165.40614 - 3939275671 MQ 219 € 414.000 Villa con giardino nella primissima collina di aosta - Grande villa a due passi dal centro di aosta, in posizione panoramica e soleggiata disposta su tre livelli di circa 220 mq piu taverna di 100 mq oltre a due posti auto coperti. giardino all’ingresso oltre ad un ampio patio a sud con giardino e splendida vista! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 440.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. classe enercetica “a+”. costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 504 € 560.000 - In zona collinare e poco distante dall’arco di augusto, proponiamo una casa indipendente costruita negli anni 70’. l’immobile e composto da tre unita abitative, un piano sottotetto con possibilita di renderlo abitabile un piano seminterrato con ampia autorimessa, tre cantine di pertinenza, una taverna e locale adibito a centrale termica. esternamente piazzale e area verde. APE: F IPE: 142.37 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 280 € 680.000 Villa a schiera con verde e vista panoramica - In posizione panoramica villa di testa libera su 3 lati con giardino e splendida vista. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, al primo piano una camera ed un bagno ed ampia taverna al piano seminterrato oltre a garage triplo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 235 trat. ris.Prestigiosa villa con verde in centro storico ad aosta - Nel centro storico di aosta, vendesi villa spettacolare, unica nel suo genere, posizionata a due passi dai principali siti archeologici della città (arco d’augusto, teatro romano, porta pretoria, . . . ). la proprietà è disposta su 2 piani fuori terra, un sottotetto e un’area interrata con spa. al piano terra è presente un soggiorno con camino della runtal, cucina abitabile, una veranda coperta e un bagno di servizio. sia dalla veranda che dalla cucina si può uscire sulla splendida terrazza rifinita con un particolare mosaico in stile classico e sull’area verde con gazebo. al primo piano sono presenti 2 camere da letto: la padronale con cabina armadio e bagno privato con jacuzzi; la seconda camera con bagno privato e scala interna che porta ad una terza cameretta o studio. al piano superiore è presente un’ulteriore stanza mansardata attualmente utilizzata come studio. dal soggiorno si accede alla zona interrata composta da una grande area fitness, una spa con sauna e bagno turco, lavanderia e una bellissima taverna a volta in tufo. nel cortile esterno è presente un posto auto esterno . possibilità di acquistare anche un garage nelle immediate vicinanze dell’abitazione. la posizione centrale della villa la rende unica nel suo genere e ideale anche come punto d’appoggio per raggiungere le principali aree turistiche della valle d’aosta (courmayeur, cervinia, pila). classe energetica: c epi: 126, 45 kwh/m2 anno APE: C IPE: 126.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c. a. da aosta e a 1. 200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli. la metratura importante di 160 mq c. a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte. giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER MQ 320 € 200.000 Arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. l’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2. 5 metri, perfettamente funzionante. con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

AYAS € 130.000 (ayas) “antagnod - Mq. 35 ad antagnod, a pochissimi metri dagli impianti, proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq ca. al quarto piano di uno stabile. l’immobile e composto da: ingresso su soggiorno (con diversi ripostigli), soggiorno con balcone, cucinotto, bagno e cantina al piano terra. l’appartamento e esposto a sud-est ed e molto luminoso, inoltre dal balcone si puo godere di una vista panoramica. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 500.000 Ayas - magneaz - Mq. 135 ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 680.000 Champoluc mq. 135 - “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprieta anche un giardino di 120 mq e un box. “ APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 740.000 Champoluc - Villa a schiera - 135 mq - in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio), proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprieta e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

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AYMAVILLES MQ 50 € 49.000 Monolocale aymavilles - vicino al centro del paese, con la comodità di raggiungere i vari servizi a piedi, grazioso appartamento situato al terzo piano di un contesto molto tranquillo. ingresso su disimpegno con pratico armadio a muro. grande open space con numerose e grandi aperture che danno accesso a due balconi che lo rendono molto luminoso e dai quali si può godere di una piacevole veduta sul romantico castello del paese. inoltre, la travatura a vista da un tocco caratteristico e accogliente. il bagno è completo di doccia e attacchi per la lavatrice. il prezzo è comprensivo dell’arredo attualmente presente, e più precisamente di una cucina con elettrodomestici, una grande libreria che funge anche da divisorio nel grande monolocale, ed un armadio capiente. data l’ampia metratura, anche grazie ad un adeguato arredamento, è possibile suddividere la zona giorno dalla zona notte pur mantenendo in entrambi gli spazi l’uscita su ognuno dei due balconi panoramici. completano la proprietà una cantina ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 350 € 80.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c. a formato da due corpi di fabbrica. il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4. 15 mt. quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. possibilità di acquistare anche la porzione di rustico di testa adiacente a soli euro 5.000. immobile di 50 mq c. a disposti su due livelli oltre a cantina. possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze grande terreno di 1824 mq c. a ad euro 15.000. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 70 € 139.000 - Nella piazzetta centrale di ozein, in condominio di recente ristrutturazione, proponiamo immobile adibito ad uso ufficio con possibilità del cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. la proprietà è situata al piano primo servita da ascensore ed è composta

da disimpegno, saletta d’attesa, due locali ad uso ufficio, bagno, ampio terrazzo e cantina. attualmente risulta arredato come abitazione. APE: D IPE: 87.4 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 90 € 139.000 Aymavilles, localita’ venoir - Proponiamo alloggio al piano secondo, in contesto condominiale, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un bagno. dotato di un terrazzo coperto con accesso sia dalla zona giorno sia dalla cucina e di un balcone nella camera matrimoniale. completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno, un box auto ed una zona verde adibita ad orto. in buone condizioni. impianto di riscaldamento centralizzato (possibilità di renderlo semi-indipendente). l’immobile si trova a pochi passi dal suggestivo castello di aymavilles, che dalla collina domina il paesaggio circostante, ed a soli 600 metri dai principali servizi quali alimentari, farmacia, tabacchi, bar e ristoranti. APE: G IPE: 608.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 170.000 Aymavilles - Appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazzo coperto, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e balcone. cantina, orto e posto auto in contesto privato. possibilità di acquistare box auto ad € 20.000 APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico località fassoulaz - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c. a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BRUSSON € 120.000 Brusson - Trilocale 70 mq - appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’e un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

€ 200.000 Graines-brusson - Rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed e frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 260.000 (brusson) - “extrepieraz - Mq. 160 in un villaggio caratteristico sito nel comune di brusson, e piu precisamente nella frazione di extrepieraz, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da terreno con due alloggi. al piano seminterrato troviamo due grandi box, al piano rialzato ed al piano primo troviamo per ogni piano un trilocale con soggiorno, cucina abitabile due camere da letto e bagno APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 750.000 Nel centro di brusson - (brusson) “brusson centro mq. 260 esattamente in rue col ranzola proponiamo in vendita una casa indipendente di 260 mq. circa con giardino e posti auto inclusi, l’immobile attualmente e utilizzato come attività commerciale e con la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. la villa si distribuisce su tre livelli ed e stata realizzata molto recentemente APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHALLAND SAINT-ANSELME € 48.000 (challand saint anselme) “challand - Loc. quincod mq. 30 - monolocale con vista sulla valle completo di angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio balcone esposto a sud-est. la proprietà si completa di un posto auto coperto e una cantina. l’immobile e situato a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. l’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 180 € 245.000 Casa semi indipendente - Casa semi indipendente composta da grande appartamento in piano primo di 100 mq c. a e ulteriore appartamento di 80 mq c. a in piano superiore. possibilità di creare due distinte unità abitative. nessuna spesa comune! la ristrutturazione dell’intera casa e degli ambienti è stata pensata ed eseguita a completo vantaggio del risparmio energetico. alta efficienza energetica! con una passeggiata di pochi minuti raggiungiamo l’ampio appezzamento di terreno che viene venduto insieme all’abitazione: 950 mq c. a in parte vigneto ed in parte seminativo. da sfruttare a piacimento! APE: B IPE: 232.65 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 225 € 480.000 Charvensod capoluogo - Interessante villa unifamiliare in splendida posizione, disposta su tre livelli, composta da: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, zona ospiti/studio, taverna con angolo cottura e lavanderia; area esterna pavimentata, zona verde e box auto doppio. la villa è dotata di

impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, cappotto e serramenti di ultima generazione. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

CHATILLON MQ 70 € 80.000 Alloggio posto al quarto - Ed ultimo piano servito da ascensore libero su tre lati. l’alloggio e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, cantina. a completare la proprietà posto auto e garage. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

COGNE € 320.000 Rif. 116 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in frazione montroz, bilocale disposto su due livelli in villette a schiera di recente costruzione. l’appartamento si compone al piano inferiore da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un servizio, un balcone e un’ampio e panoramico terrazzo; al piano superiore una grande camera da letto. completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino ventilato. splendida vista sul paese. APE: G IPE: 96.79 kWh/m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 64 € 295.000 Courmayeur, fr. dolonne - In via della vittoria, a pochi metri dall’impianto di risalita, trilocale composto da terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. al piano interrato posto auto coperto. l’alloggio viene venduto al grezzo nello stato attuale. possibilità di sfruttare le agevolazioni fiscali per ristrutturazione! classe: g APE: G IPE: 456.74 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 90 € 485.000 Courmayeur trilocale nuovo e autonomo - Proponiamo splendido alloggio di 90 mq nuovo in fase di accatastamento con vincolo solo esclusivamente di prima casa. la proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno, balcone con splendido panorama. si completa la proprietà con box e parcheggio condominialespese di gestioni condominiali basse 300/400 euro annui. riscaldamento termo autonomo. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

DOUES MQ 250 € 228.000 Porzione di casa con giardino e piscina immersa nella natura - Bellissimo appartamento autonomo di circa 130 mq recentemente ristrutturato con ampia taverna di circa 160 mq totalmente fuori terra con uscita diretta sul giardino che ospita una piscina con vista aperta sulle montagne. l’immobile e composto da ingresso su salone, due camere da letto, doppi servizi oltre a corte di proprieta con diversi posto auto e piccolo orto. APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 260 € 299.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. possibilità

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FENIS MQ 47 € 48.000 - Valle d’aosta-fenis proponiamo in vendita, bilocale posto al piano terra di una piccola soluzione condominiale. l’appartamento esposto a ovest si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio con finestra. completo di cantina di proprietà, un posto auto e una corte ad uso esclusivo. basse spese di gestione. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 75 € 79.000 Trilocale indipendente in centro fenis - Appartamento di circa 70mq posto al primo ed ultimo piano di una casa con sole 2 unità , completamente autonomo con caldaia a metano. ingresso su grande zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. possibilità di acquistare una cantina o una taverna. a meno di 30 metri parcheggio comunale e servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 99.000 Casa semindipendente con giardino - Casa semindipendente con giardino casa libera da terra a cielo contraddistinta da tripla esposizione nord-est-sud. cucina abitabile e ampio soggiorno. le camere sono tre, di cui una matrimoniale con secondo balcone. doppi servizi e terrazzino con secondo ingresso. al piano seminterrato deposito e due cantine. il riscaldamento è autonomo. zona di cortile adiacente all’abitazione sfruttabile come giardino e/o posto auto. APE: G EPgl nren: 403.82 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 119.000 Fenis - Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balconi. ampia camera nel sottotetto. posto auto in contesto privato e cantina. completamente arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 214 € 224.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una porzione di casa indipendente con due unità abitative, una al piano terreno composta da bilocale con cantina, l’altra su due livelli con al piano primo un bilocale ed al piano secondo un ampio sottotetto al grezzo con altezze da poter rendere abitabile. esternamente un altro fabbricato libero su quattro lati che si compone di due box e sottotetto con la possibilità di cambio di destinazione d’uso, inoltre un area verde e porzione di terreno adibito ad orto. APE: G IPE: 328.81 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 140 € 285.000 Villa indipendente in vendita a fenis - A fenis, in frazione perron, vendesi villetta indipendente in stile valdostano con finiture in pietra e legno. la casa è composta al primo piano da zona giorno con angolo cottura effettuato su misura in muratura e bagno di servizio, il tutto con tetto a vista e caratteristiche vetrate con affaccio sulle montagne; zona notte al piano terra con 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia. sia la zona giorno che la zona notte sono arricchiti di dettagli in legno e lucine a

led che creano un’atmosfera accogliente e molto piacevole. al piano seminterrato si trovano una bellissima taverna a volta in pietra, un’ampia autorimessa per 5 auto e soppalco, lavanderia e cantina a doppia volta in pietra. all’esterno è presente un’area verde con barbecue e fontana, un orto e un frutteto. vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 185, 70 kwh/m2 anno APE: E IPE: 185.7 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ed a una cantina poste al piano interrato . posto auto esterno di proprietà. giardino privato. riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici per produzione energia elettrica, cucina a induzione elettrica. pareti strutturali realizzate in gas beton con cappotto termico e acustico incorporato a basso impatto ambientale. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

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MQ 74 € 11.500 Rustico vendita località les combes - A circa 1.000 metri di altitudine, nel caratteristico villaggio di les combes, rustico di 75 mq c. a. libero su due lati e disposto su due livelli. ingresso al piano terra su due grandi stanze, al piano superiore ampio unico locale. grande cantina in piano seminterrato. terreno di pertinenza di 30 mq c. a a pochi passi dall’abitazione, comodo come posto auto di proprietà. da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un tipico trilocale ideale da utilizzare come seconda casa. possibilità di acquistare anche l’unità adiacente per ampliare la proprietà e creare una caratteristica struttura turistico ricettiva. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 248.000 Rif. 0248628 - appartamento in vendita a gignod - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in piccolo contesto di sole tre unità abitative, luminoso quadrilocale posto al piano terra. l’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, grande dispensa, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, un servizio con vasca e una lavanderia. la proprietà si completa di area verde in uso esclusivo attrezzata di barbecue e zona relax adiacente all’alloggio, un posto auto e un box. termoautonomo e nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN MQ 80 € 195.000 Gressan paese - A gressan, nelle immediate vicinanze dei servizi commerciali e delle scuole vendiamo spazioso appartamento, posto al primo piano, e composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno. ampio balcone che corre lungo due pareti dell’alloggio. proprietà completata da una cantina e un posto auto esterno riservato. possibilità di acquisto box auto chiuso. l’alloggio viene venduto arredato come da fotografie. ristrutturato nel 2017. riscaldamento termoautonomo. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it MQ 150 € 250.000 Gressan, localita’ moline - Appartamento di ampia metratura disposto su più livelli, libero su tre lati, con splendida vista panoramica e sul borgo circostante, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni. dall’ingresso indipendente, posto al piano primo, si accede al salotto con cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia; al piano superiore la zona notte, con due camere da letto, lavanderia ed un secondo bagno con vasca. l’ultimo livello ospita una soffitta, mentre al piano terra trovano posto la cantina ed una corte di circa mq 50. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 94 € 270.000 Gressan capoluogo - A pochi metri dal centro paese di gressan, nuovo appartamento ubicato al piano terra, composto da una ampia zona giorno con cucina a vista, due camere letto, bagno. scala interna che collega l’alloggio alla taverna

INTROD

€ 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. cantina. caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN MQ 80 € 70.000 Porzione di casa cielo terra con garage - Porzione di casa cielo-terra indipendente. ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno. fienile/taverna di 30 mq circa di proprieta oltre ad ampio patio esterno ad uso comune. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

LA THUILE MQ 80 € 269.000 alloggio con 7 posti letto giardino privato e box - Proponiamo a la thuile in frazione buic alloggio al piano terra di 80mq situato in un contesto signorile e unico nel suo genere. la proprietà si presenta in buone condizioni composto da doppio ingresso. al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. al piano interrato con ingresso indipendente si trova taverna con due camere da letto e bagno, con collegamento diretto ad uno spazio comune con sala giochi. completa la proprietà ampio box auto di 20mq parcheggio esterno ad uso esclusivo. in questo complesso residenziale passa navetta ad uso gratuito per andare agli impianti sciistici. ape in def. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 80 € 470.000 - Valle d’aosta-la thuile proponiamo in vendita, in località foillex, splendida baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. nel 2010 l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. e’ situata a quota 1900 metri circa, facilmente raggiungibile tramite strada poderale consortile che diparte dalla località percarrà, contornata da ampi spazi panoramici e di verde alberato. la baita gode di una vista panoramica sulla catena del monte bianco, sulla cima del rutor e sugli impianti sciistici. l’immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio con doccia, un comodo ripostiglio/dispensa con finestra, mentre la scala interna in legno consente l’accesso al piano superiore soppalcato, dove troviamo una seconda camera e un secondo servizio con finestra. ottima soluzione per trascorrere del tempo in totale tranquillità e a stretto contatto con la natura! per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

settembre 2020

MORGEX MQ 48 € 69.000 Bilocale da investimento a morgex - Proponiamo a due passi dal centro storico e dai servizi bilocale mansardato di 55mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. la proprietà è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno , ripostiglio nel sotto tetto, cantina e posto auto. riscaldamento centralizzato. ape in fase di calcolo APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 116 € 235.000 Ampio appartamento con giardino e box auto - Nei pressi del centro del paese di morgex proponiamo in vendita splendido alloggio duplex ristrutturato a nuovo e posto al piano rialzato. l’immobile è composto da: disimpegno di ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone a sud, soggiorno, ampia camera matrimoniale con uscita su ulteriore balcone, seconda camera e servizio con cabina doccia e vasca idromassaggio. al piano inferiore locale adibito a studio, cameretta e servizio. a corredo della proprietà splendido giardino ad uso esclusivo, pratico box auto e cantina. ulteriore cantina e box prezzo a parte. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 90 € 259.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore. . ), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente. a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 300.000 Rif. 11388 - appartamento in vendita a morgex - Morgex, frazione la ruine, l’immbiliare sarre saint-pierre propone in vendita appartamento in contesto semi indipendente disposto su due livelli. l’appartamento, di circa 150 mq si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere e due servizi. si completa di piccolo terrazzino, cantina e box auto. riscaldamento autonomo, e camino a legna. APE: G IPE: 429.9 kWh/ m2 anno - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di

circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 45 € 21.500 Pied-à-tèrre da investimento - Proponiamo a nus in zona centrale in via risorgimento rustico da ristrutturare. la proprietà è composta da due vani e magnifica cantina a volta. ideale come investimento APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 140 € 95.000 Nus alloggio indipendente con giardino - Secondo ed ultimo piano di stabile indipendente con soli tre alloggi. disposta su un unico livello l’abitazione è libera su tutti e quattro i lati. le camere da letto sono tre tutte matrimoniali, il soggiorno è con angolo cottura e il bagno è finestrato. la proprietà è completa di cantina a volta, posto auto e giardino privato proprio sotto casa, ideale anche come orto. nessuna spesa comune. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 86 € 135.000 - In condomino appartamento in buone condizioni situato al piano primo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ampio balcone, cantina e posto auto condominiale. possibilità di box e disponibile da subito APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 126 € 135.000 Porzione di casa indipendente - In contesto indipendente e quindi senza nessuna spesa comune, porzione di casa con ingresso al primo piano. ampia zona giorno con cucina a vista e saletta separata, bagno e terrazzo. al secondo piano zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno, ripostiglio. riscaldamento autonomo e impianto d’allarme volumetrico. la proprietà è completa di cantina a volta e locale centrale termica. posti auto privati sotto casa. APE: D IPE: 108.41 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. in piano secondo piccolo ripostiglio. l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. a completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 85 € 115.000 Alloggio arredato in vendita a quart - A quart, nel caratteristico villaggio cretallaz, località di montagna molto tranquilla, soleggiata e con una vista magnifica sui paesi del centro valle, vendesi grazioso alloggio completamente arredato e recentemente ristrutturato. l’appartamento si trova al piano terra con ingresso dall’area verde privata ed è composto da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda stanza con 2 posti letto, antibagno, bagno e deposito esterno. riscaldamento autonomo a gpl + predisposizione per stufa a pellet. no spese condominiali. l’immobile è ideale come seconda casa o per investimento (affitti brevi). vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: e epi: 299, 60 kwh/m2 anno APE: E IPE: 299.6 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 145 € 119.000 Appartamento su più livelli semi indipendente - Al villair, appartamento semi indipendente di 145 mq c. a, disposto su tre livelli oltre all’ampio interrato. un portico in comune ci conduce nella zona giorno posta al piano terra. unico ambiente composto da cucina e sala insieme; sullo stesso livello troviamo anche un comodo bagno. il piano superiore ospita una grande camera da letto matrimoniale con bagno padronale. all’ultimo piano, mansardato, una seconda camera matrimoniale con il terzo servizio. il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese comuni. e- inoltre presente una canna fumaria per l’installazione di una stufa a legna o, all’occorrenza, a pellet. l’esposizione, a sud ed ovest, è ottima, l’appartamento è soleggiato per la gran parte della giornata. nel piano interrato una grande cantina di oltre 20 mq. a pochi metri un parcheggio comunale serve la frazione. l’accesso all’immobile è stato adattato a persone con mobilità ridotta: rampa apposita e collegamento interno esclusivamente con montacarichi. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 65 € 19.000 Rustico con terreno Nella collina di quart, a circa 1. 400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare una taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione e distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 104 € 185.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in via monte emilius, ampio trilocale posto al secondo e ultimo piano in piccolo complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un servizio con finestra e un balcone esposto a. completano la proprietà una cantina, un’autorimessa di 40 mq circa, un posto auto esterno in uso esclusivo, oltre ad un’area verde adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito.

MQ 55 € 195.000 Quart villair, localita’ vallerod - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione, in complesso classe a dotato di impianti a zero emissioni di combustibile fossile, cappotto, serramenti a bassa emissione termica ed impianto fotovoltaico. dispo-

QUART

nibili due alloggi bilocali, piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno e disimpegno. compresi nel prezzo cantina e posto auto coperto da pensilina fotovoltaica. possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. APE: A - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 249.000 Quart - Casa indipendente a villefranche, quart (ao). ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura con accesso a gradevole terrazzo, camera matrimoniale e camera singola entrambe con cabina armadio, bagno, lavanderia e taverna. il tutto disposto su 3 livelli. recente ristrutturazione con materiali di pregio. termoautonomo a legna, pellet e gas. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 108 € 339.000 Si propone con opzione Di acquisto un trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al piano terra e primo in località prebenda, al villair de quart. l’appartamento, di 108 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 50 mq. completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe b. riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES SAINT-GEORGES MQ 40 € 90.000 Rhemes-saint-georges - In località sarral proponiamo nuovi appartamenti in fabbricato oggetto di ristrutturazione completa, disposto su quattro livelli. lo stabile ospiterà due appartamenti bilocali, rispettivamente al piano terra ed al piano rialzato, dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con disimpegno; ai pian superiori saranno invece ricavati degli appartamenti monolocali open space con bagno, ideali come casa vacanze. riscaldamento autonomo a gpl. l’edificio risponde ai requisiti di accessibilità richiesti per gli appartamenti residenziali. a partire da € 90.000,00. - APE: E EPgl nren: 169.8 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 145 € 230.000 Rustico finemente ristrutturato - Porzione di rustico ristrutturato a nuovo proponiamo in rustico storico completamente ristrutturato e disposto su più livelli ampia zona giorno composta da salone-cucina con balconata a sud, due bagni, camera matrimoniale, cameretta, ampia mansarda da adibire a terza camera con cabina armadio, taverna rustica con piccola grotta valdostana. due posti auto. termoautonomo. per amanti di prodotti da montagna. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3475585111 - www.petitemaisonaosta.it MQ 149 € 240.000 - Casa singola da ristrutturare con ampio interrato in zona molto soleggiata. ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, un bagno, al piano superiore tre spaziose camere da letto con il secondo bagno ed un grande terrazzo. circondata dal verde di proprietà con splendida vista panoramica. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

settembre 2020

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. a completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 330 € 230.000 Casa indipendente a saint christophe - Casa indipendente a saint christophe ubicata nella frazione di sorreley, in zona centrale, ben soleggiata e ben servita dai mezzi pubblici. l’immobile di oltre 300 mq, abitabile, necessita di lavori di riammodernamento e si suddivide al suo interno in 2 grandi alloggi distinti uniti da un vano scale comune. complessivamente a disposizione 6 camere da letto, 2 bagni, un’ampia zona giorno, 2 balconi, una terrazza panoramica da cui si pu&oacute; godere una splendida vista sulla valle, un cortile e una taverna con cucina al piano terreno. completano la proprietà un ampio deposito di oltre 60 mq al piano terreno che potrebbe essere destinato a garage, la cantina e la centrale termica. ottimo affare immobiliare adatto a uno o 2 nuclei familiari con la possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie al “piano casa” classe energetica: g APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

SAINT-MARCEL MQ 75 € 129.000 Nuova costruzione di sole 4 unità - In casa di sole 4 unità completamente in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento autonomo con due camere da letto, ampia zona giorno, bagno, cantina e possibilità di giardino. cappotto esterno, tetto in lamellare isolato, caldaia autonoma. con finiture ancora personalizzabili! consegnato finito chiavi in mano! APE: A IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 75 € 155.000 - In casa di sole 4 unità completamente in fase di ristrutturazione proponiamo appartamento autonomo con due camere da letto, ampia zona giorno, bagno, cantina e possibilità di giardino. cappotto esterno, tetto in lamellare isolato, caldaia autonoma. con finiture ancora personalizzabili! consegnato finito chiavi in mano!a partire da € 129.000 APE: A IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 220.000 Saint-marcel località grange - Porzione di trifamiliare libera da terra a cielo e disposta su due piani, oltre ad ampio ambiente seminterrato. al piano terra soggiorno con lato cottura e portico con uscita diretta al giardino. la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno, ampio balcone su due lati. grande taverna al piano seminterrato di 41 mq, lavanderia e cantina. autorimessa doppia di 47 mq. tre posti auto esterni. riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 155 € 360.000 Aosta-st. marcel Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq. al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. i due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. al piano interrato, grande autorimessa di c. a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c. a . predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. possibilità di accedere alla proprietà . impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino. la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . tutti gli ambienti si affacciano a sud. dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile. la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato. vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. ape classe g epgl 541, 4 kwh/ m2anno APE: G EPgl nren: 541.4 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 70 € 93.000 Trilocale saint pierre - In contesto di poche unità abitative, collocato nel verde circostante, appartamento di 70 mq c. a posto al primo piano e libero su tre lati. ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. sia la cucina che la prima delle due camere hanno l’uscita sul lungo balcone soleggiato esposto ad ovest. la vista è meravigliosa ed aperta sui castelli del paese, lo storico sarriod de la tour è a pochi metri, praticamente nell’orto dietro casa!il trilocale, semi ristrutturato nel 2012, si presta ad essere piacevolmente abitato da subito. tutti gli infissi sono in pvc con doppio vetro e pratiche tapparelle elettriche. le spese comuni sono irrisorie: solo luce scale. l’appartamento ha la predisposizione al metano e presenta inoltre una comoda canna fumaria per l’installazione di pratica stufa a pellet. a completare la soluzione anche una spaziosa cantina ed un posto auto di proprietà oltre ad un secondo posto libero nel piazzale comune. il trilocale è in ottima posizione comoda alla viabilità principale e a cinque minuti a piedi dai servizi del centro paese e i mezzi pubblici. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 110 € 150.000 Luminoso e spazioso appartamento con garage - Luminoso appartamento libero su tre lati con tre ampi balconi. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. a completare la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 75 € 150.000 Saint pierre alloggio nuovo - In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. box auto a parte. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 163.000 Appartamento indipendente saint pierre - nella via principale di st. pierre, grande appartamento indipendente disposto su due livelli. il cancello di ingresso si apre su una piccola area esterna sfruttabile come zona barbecue. salendo le scale, ci troviamo al secondo piano con accesso ad un lungo balcone panorammico. l’ingresso indipendente all’immobile è su un comodo atrio che ci accompagna nella zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto riscaldato da un camino in pietra, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno interamente ristrutturato. dal disimpegno ci affacciamo ad un pratico studio/cabina armadi e alla scala dalla quale possiamo scendere al piano primo, composto da disimpegno, due camere da letto e bagno. anche questo livello è servito da ingresso esterno indipendente, che ci permetterebbe all’occorrenza di creare quindi due unità completamente indipendenti tra lorocosì facendo si potrebbero realizzare un bilocale ed un trilocale, entrambi con relativo balcone. l’appartamento dispone inoltre

di una soffitta alla quale si accede dalla botola con scala retrattile. il riscaldamento dell’immobile è con stufa ad idro pellet di recente installazione e non ci sono spese comuni. APE: G IPE: 713.5 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 170.000 Rif. sr-1252 - casa singola in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione la rosiere, casa semi indipendente libera sui tre lati e da cielo a terra, composta al piano seminterrato da taverna; al piano terra da due camere da letto e un servizio; al piano primo da sala con angolo cottura, servizio e balcone; al piano sottotetto da una camera da letto. la casa è termo autonoma con stufa idro pellet. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 215.000 Rif. 10248588 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. a completare la proprietà un box e un posto auto coperto. ottima esposizione. termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 85 € 245.000 Attico in stile valdostano - Splendido attico di prestigio in stile valdostano composto da ingresso su zona giorno e zona cottura, balcone con vista, un bagno, camera matrimoniale e camera singola. con posto auto e cantina di proprietà. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. doppi servizi. cantina, posto auto, box. capitolato di alto livello. riscaldamento a pavimento, pompa di calore. impianto di ventilazione meccanica forzata. pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: In fase di calcolo MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

settembre 2020

SAINT-VINCENT MQ 55 € 85.000 Saint vincent - Alloggio bilocale ubicato al terzo piano di complesso condominiale servito da ascensore, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. l’immobile si compone di ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca. completa la proprietà una cantina. posti auto liberi condominiali. subito abitabile ! APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 105.000 Saint-vincent via cesare battisti - Appartamento al terzo ed ultimo piano, di una piccola palazzina, frutto di una recente ristrutturazione. zona giorno spaziosa con terrazzino. cucina abitabile, facilmente unibile al soggiorno per chi ama l’ambiente open space. due camere da letto. bagno completamente rifatto a nuovo. basse spese di gestione. la proprietà si completa con una cantina ed una autorimessa singola già compresa nel prezzo APE: F - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

SARRE € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 130 € 199.000 Appartamento ultimo piano a sarre con terrazzo - Appartamento all’ultimo piano composto da ampio ingresso su zona giorno doppia, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. terrazzo a sud con vista oltre a cantina e garage di proprietà. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALPELLINE MQ 227 € 79.000 Rustico del 1700 in montagna - Rustico completamente da ristrutturare nel centro storico di valpelline di fianco alle scuole. l’immobile, casa storica del 1700 si suddivide su piu livelli ed è libero su 3 lati. possibilità di realizzo di un unica unità abitativa o 2 alloggi con ingressi distinti. l’immobile, nonostante sia ubicato in centro storico, dispone di una zona verde, attualmente destinata a orto nelle immediate vicinanze di circa 110 mq. ottima idea di investimento immobiliare anche per successiva rendita da locazione turistica. APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 114 € 95.000 Appartamento immerso nel verde - Ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con spazioso balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. completano la proprieta cantina e posto auto coperto. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 104.000 Rif. 108 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in località saint-helene, bilocale di recente ristrutturazione interna. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, servizio e balcone angolare. completa la proprietà una cantina. possibilità di acquistare anche il box. comodo ai principali servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 218 € 340.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. ampio interrato composto da cantina. garage, taverna e lavanderia. al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 165.000 Sarre - Appartamento in zona panoramica. ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. ampia balconata e cantina. posto auto in contesto privato, possibilità di acquistare box di circa 18 mq. APE: In fase di calcolo AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

MQ 100 € 34.000 Chalet valsavarenche - Nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in frazione bien, poco distante dal capoluogo, tipico rustico di montagna in ottime condizioni. lo chalet si presenta libero su tre lati, da terra a tetto, con esposizione che va dal nord-est al sud-ovest, con piano seminterrato in muratura e i piani sovrastanti con i tradizionali tronchi di legno. il piano seminterrato ospita due caratteristici locali cantina; al piano terra troviamo il locale che era in origine destinato ad uso abitativo: una stanza che ospitava letto e cucina. sempre al piano terra ma con accesso da sud-est, il grande portone che introduce al fienile: un ampio spazio a doppia altezza, soppalcato. il rustico è servito, nelle vicinanze, dal parcheggio comunale della frazione. la valsavarenche è la destinazione ideale per chi ama la natura. valle incontaminata e selvaggia, offre nel periodo estivo infinite passeggiate, a piedi e in mountain bike, escursioni a rifugi alpini e collegamenti con i percorsi dell’alta via. in inverno, itinerari per le ciaspolate, piste di fondo (anche in notturna) e un piccolo impianto di risalita. ape in fase di redazione. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 180.000 Rif. 1248520 - appartamento in vendita - A sarre - grand-crÃ© proponiamo in vendita, in frazione grand-cré, trilocale su due livelli in rustico in corso di ristrutturazione. l’appartamento si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con angolo cottura, un servizio e balcone, al piano superiore di una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. completa la proprietà un posto auto scoperto. possibilità di acquistarlo da terminare internamente a euro 149.000,00. termo autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 120 € 198.000 Casa con vari appartamenti giardino e box - In posizione panoramica casa cielo terra indipendente disposta su 3 livelli da ristrutturare, con 2 cantine, crotta di 60 mq circa, un grande garage e circa 2000 mq di terreno agricolo. possibilita di realizzare 3 appartamenti o unica villetta. splendida vista sulla citta!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE

MQ 104 € 205.000 Casa semindipendente valsavarenche - All’interno del parco nazionale del gran paradiso ottima soluzione sia per gli amanti delle escursioni ma, viste le caratteristiche che rendono unica questa

abitazione, un-ottima soluzione anche come residenza principale. casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. accesso diretto dal giardino di pertinenza al piano terra composto da cucina ampia ed abitabile con stufa e bagno. cantina e locale caldaia collegate internamente, oltre ad accesso esterno indipendente. la scala in legno ci porta al piano superiore che ospita il caratteristico soggiorno di 28 mq con caminetto a legna canalizzato per riscaldare anche il secondo ed ultimo livello con ampia camera da letto matrimoniale e bagno padronale. oltre al riscaldamento tramite stufa e caminetto sono presenti in tutta la casa radiatori serviti da gpl. la casa ha anche un soleggiato terrazzo e due balconi panoramici. l’immobile si trova in una zona ben servita e comoda a tutti i mezzi, sia durante la stagione estiva sia durante la stagione invernale. APE: E IPE: 396.4 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VERRE’S € 195.000 Verres - Mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 195.000 Verres mq. 112 - “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. “ APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 175 € 450.000 Villeneuve, localita’ trepont - Villeneuve collina, splendida porzione di villa a schiera con finiture di pregio, disposta su due livelli: zona living, cucina con veranda, due camere da letto, bagno, lavanderia e due balconi al piano principale. secondo salotto, camera da letto, bagno, studio/cabina armadio e sauna al piano mansardato. completa di ampia zona verde, garage doppio soppalcato, cantina e posto auto esterno. APE: C EPgl nren: 101.89 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA MQ 47 € 420 - Aosta-via sant’anselmo proponiamo in affitto, in pieno centro storico, bilocale recentemente ristrutturato e completamente arredato. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un servizio. riscaldamento centralizzato a metano, spese condominiali contenute in quanto trattasi di appartamento inserito in piccolo contesto residenziale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: E - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

€ 450 Aosta - Appartamento 4 locali posto al piano terzo. box auto. non arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 60 € 530 Trilocale arredato - In zona servita e comoda a raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti, trilocale arredato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione: classe a, ottime finiture e ascensore. ingresso su ampio disimpegno e accesso alla zona giorno di 25 mq c. a. cucina lineare e completa di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie compresa) e zona giorno con moderna parete attrezzata e salottino. la zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera, sufficientemente ampia da ospitare due letti a castello, un armadio ed una scrivania. il bagno è ampio e servito da doccia idromassaggio. l’appartamento è servito da due balconi: uno dalla zona giorno ed uno dalla camera e dal bagno. il riscaldamento è a metano ed è a pavimento e gli infissi sono in triplo taglio termico. a completare la soluzione anche un box doppio, una cantina ed un posto auto riservato nel piazzale condominiale. solo affitto transitorio massimo 18 mesi! APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 60 € 550 - aosta-via monte vodice proponiamo in affitto, nei pressi del nuovo polo universitario, ampio bilocale posto al primo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone e posto auto condominiale. l’alloggio viene locato parzialmente arredato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: E - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 550 Aosta - Appartamento 4 locali posto al piano rialzato. posto auto assegnato. non arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 550 Aosta - Appartamento 3 locali posto al 6° piano con ascensore. non arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 550 Affitto - Appartamento monolocale nel centro della città, 2° piano con ascensore. arredato. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

GRESSAN MQ 85 € 600 Trilocale arredato a gressan - A gressan, in fr. cretaz, vicino al comune e ai principali servizi, alloggio completamente arredato, con ingresso indipendente e sito al primo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato. l’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno con doccia e lungo balcone. posto auto esterno numerato e cantina nel piano interrato. riscaldamento autonomo e predisposizione per stufa a pellet. possibilità di acquistare l’alloggio anche con pagamento dilazionato con un acconto di soli euro 10.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 214, 14 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

settembre 2020

SARRE MQ 90 € 550 Quadrilocale sul laghetto di sarre - In zona comoda a tutti i servizi, quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo condominio con ascensore. ingresso su ampio disimpegno a t che divide la zona giorno dalla zona notte. cucina abitabile con accesso al balcone ad l esposto a sud-ovest. ampio e luminoso soggiorno con accesso al medesimo balcone e vista sul laghetto. nella zona notte, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia. bagno con doccia e finestra. completa l’appartamento un posto auto condominiale. possibilità di garage a parte. l’appartamento è in buone condizioni, gli infissi sono in pvc con vetro doppio e cappotto termico su tutto lo stabile. non arredato. non è ammessa la detenzione di animali da compagnia. APE: E IPE: 224.8 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 16.000 Box regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato. l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio. le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt. APE: Non classificabile MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 16.000 Box vendita aosta, regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato. l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio. le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: Non classificabile - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 600 aosta, via festaz - In zona centrale e di alto passaggio proponiamo negozio di mq 40, con vetrina ed ingresso principale su strada, e secondo ingresso privato dal cortile sul retro. l’immobile si sviluppa su due livelli, con un locale principale, un disimpegno ed un bagno al livello di ingresso, ed un altro ampio locale, in parte soppalcato, al livello superiore. possibilità di posto auto. riscaldamento condominiale, boiler per acqua calda. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA € 49.000 Aosta - Ufficio con possibilità di trasformarlo in monolocale. ingresso su ambiemte unico con bagno. posto auto in contesto privato. adiacente alla nuova università. ottimo come investimento APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

MQ 35 € 59.000 Negozio con forte visibilità - Proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada in via saint martin des corleans con forte passaggio. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 100 € 65.000 Magazzino con bagno centro aosta - Proponiamo in zona stadio magazzino di 100 mq con bagno e stufa a pellet. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 98 € 85.000 Laboratorio in vendita ad aosta - via ponte romano - L’agenzia ultimo piano propone in esclusiva ampio laboratorio adiacente al ponte romano, ad aosta nel cuore del centro storico, a due passi dall’arco d’augusto. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 50 € 109.000 Negozio in zona di passaggio, locato! - A ridosso del centro ed in zona di forte passaggio, con vetrina fronte strada, negozio di 50 mq c. a sito in piano terra. ingresso su unico e spazioso locale collegato internamente al piano sottostante ove troviamo l’antibagno e il bagno ristrutturato di recente. ottima soluzione a titolo di investimento! il negozio è infatti locato da oltre dieci anni alla stessa azienda e genera un introito annuale di 7. 750 euro. APE: C IPE: 355.95 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 110 € 139.000 Negozio indipendente - In zona con molto passaggio e poco distante dal centro, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato e composto da ampia zona vendita al piano terreno con grande vetrina su strada, soppalco con uscita su terrazzo con ingresso secondario ed al piano sotteraneo grande magazzino con servizio. interessante per posizione e privo di spese di condominio. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com € 149.000 Aosta - Magazzino/deposito di circa 150 mq posto al piano interrato con accesso comodo. lo stesso è servito di impianto elettrico e bagno. ottimo come deposito di camper. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it MQ 64 € 165.000 Negozio in vendita ad aosta (ao) via losanna - L’agenzia ultimo piano propone in esclusiva negozio di 65 mq in via losanna nel cuore del centro storico di aosta avente due ampie vetrine rivolte a nord in una zona di forte passaggio pedonale. il negozio è sito in un prestigioso complesso condominiale ed al suo interno è disposto su due livelli. al piano terreno vi è un ampio e luminoso vano dove vi è anche il bagno, mentre al piano inferiore troviamo un ampio magazzino. l’immobile si presta come ottimo investimento. APE: E IPE: 136.3 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 170 € 169.000 Magazzino/capannone aosta città - Proponiamo deposito/ magazzino di 170 mq in via marmore con facilità di accesso. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 290.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. posto auto

condominiale nel cortile interno dell’edificio. possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 260 € 365.000 Negozio aosta città Proponiamo locale commerciale di 260 mq con possibilità di dividerlo in due unità; avendo due ingressi indipendenti. la proprietà si presenta in ottime condizioni, con ufficio e bagno. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 570 trat. ris.Proposta esclusiva - Immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà. attualmente la soluzione è costituita da un grosso corpo di fabbrica principale e un corpo aggiunto adiacente disposto tutto su un unico livello. il piano interrato di 150 mq è adibito a cantine e locale centrale termica; il piano terra, di 225 mq è composto da doppia cucina e doppi servizi, oltre a camera, ufficio e grande salone con uscita diretta sul gradevole e riservato giardino; il primo piano, di 175 mq, così come anche il secondo livello di pari metratura, sono invece adibiti a quella che era la zona notte riservata sia alla famiglia che gestiva l’attività che a tutti gli ospiti della struttura; numerose camere da letto con bagni riservati sono dislocate sui due livelli. gli ambienti del primo piano godono della presenza di una grandissima terrazza di 80 mq. il corpo adiacente è attualmente adibito a grande deposito di 100 mq c. a. , tramite un cambio di destinazione d’uso è possibile riservarlo alla creazione di varie autorimesse. non si escludono altre destinazioni d’uso. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

POLLEIN MQ 75 € 19.000 Attività di vendita calzature, borse e accessori a pollein - A pollein, in loc. autoporto, all’interno del centro commerciale “les halles d’aoste”, vendesi attività di vendita calzature, borse e accessori posta al primo piano. l’attività è avviata da diversi anni. vai sul nostro sito e guarda il video del negozio! classe energetica: e epi: 246, 45 kwh/m3 anno APE: E IPE: 246.45 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 15 € 10.000 Posto auto scoperto in centro città - All’altezza della rotonda di viale partigiani proponiamo diversi posti auto e garage nuovissimi a partire da eur 10.000, 00 comodissimi per chi lavora in centro storico, con fermata del bus adiacente. APE: In fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 € 85.000 Aosta - Bar in zona di forte passaggio composto da ambiente unico con 20 posti a sedere più dehors estivo con circa 30 posti, laboratorio per la preparazione di panini e tavola fredda. deposito alimenti e cantina. posto auto in area privata. completamente arredato con mobili e attrezzature nuove. APE: In fase di calcolo - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it

GRESSAN MQ 40 € 35.000 Vendesi magazzino - Di 42 mq, altezza interna di mt 3, 20 in un punto 3, 12. ampia area di manovra. prese cee nel locale. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. l’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 502 € 69.000 Terreno edificabile aymavilles - In posizione panoramica, caratterizzata da una splendida vista su quattro dei castelli storici della regione, terreno edificabile pianeggiante con comodo accesso. la metratura del lotto è di 502 mq con un indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq. possibilità di realizzare una villa indipendente di 100 mq circa oltre all’interrato, sviluppata su un unico livello oppure su due. i servizi principali, quali l’acquedotto, l’energia elettrica e l’allacciamento alla fognatura, sono tutti presenti in loco. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD € 169.000 Terreno dintorni di aosta - Proponiamo a charvensod in località creton terreno edificabile di 1700 mq con indice di edificabilità 0. 20. possibilità di costruire 5 unità abitative di circa 70 mq oppure bifamiliare di 170 mq l’una. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

ROISAN MQ 1624 € 149.000 - Con accesso diretto dalla strada comunale, proponiamo terreno edificabile ottimamente servito con possibilità di costruire fuori terra circa 300 mq. facilità di esecuzione delle opere ed eventualmente possibilità di frazionarlo in due lotti. APE: * - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile sarre - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c. a. 150 mq. netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

settembre 2020

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la LibertĂ¨, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 248571 - ARVIER 110.000 â&#x201A;Ź

in frazione Grand Haury, casa di montagna in pietra e legno disposta su due livelli, libero da cielo a terra e su tre lati. Composta al piano terra da cucina abitabile, al piano primo da una camera matrimoniale, una camera singola, XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H XQR VSD]LRVR H YLYLELOH EDOFRQH Completano la proprietĂ una zona verde di circa 30 mq, un portico e una classica cantina a volta. Termo autonoma con stufa a legna

RIF. 11348601 - AYMAVILLES 42.000 â&#x201A;Ź

in frazione Vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di piĂš appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

RIF. 11407 - PRĂ&#x2030;-SAINT-DIDIER 250.000 â&#x201A;Ź

in via Villaggio Delle Alpi, trilocale in prossimitĂ delle Terme. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto garantito in quanto RTA. Servito dal teleriscaldamento. Zona condominiale adibita a deposito di materiale sciistico, ulteriore zona relax comune.

RIF. 248620 - SARRE 100.000 â&#x201A;Ź

in frazione Oveillan, bilocale su due livelli completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone al piano terra di XQD WDYHUQD XQ ULSRVWLJOLR H VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR primo da un ambiente unico, un deposito, un poggiolo e XOWHULRUH VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD terrazza di quindici mq e un posto auto scoperto. Termo autonoma a GPL.Ideale come casa vacanza o investimento.

RIF. 248608 - ARVIER 70.000 â&#x201A;Ź

in frazione Rochefort, trilocale di 70 mq posto al piano primo di piccola palazzina. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. Completa la proprietĂ un ampio balcone . Termo autonomo tramite canna fumaria per stufa a pellet o legna. Senza spese di gestione.

RIF. 248606 - MORGEX 305.000 â&#x201A;Ź

in frazione Dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq VYLOXSSDWR VX GXH OLYHOOL IXRUL WHUUD FODVVLĂ&#x20AC;FDWR FRPH HGLĂ&#x20AC;FLR GRFXPHQWR /ÂˇLPPRELOH FRPSUHQGH PT di terreno, con possibilitĂ di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietĂ cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. Ideale per la realizzazione di piĂš alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose Terme di PrĂ¨-St-Didier. Ottima esposizione.

RIF. 11331 - SAINT-PIERRE 210.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Seez, trilocale in palazzina di recente costruzione servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, unâ&#x20AC;&#x2122;ampia camera matrimoniale con servizio annesso, una camera singola, servizio e due terrazzi. Completano la proprietĂ una cantina, un posto auto scoperto e un box. Termo autonomo a metano. La classe energetica B permette di avere spese condominiali contenute.

RIF. 11348597 - SARRE 850.000 â&#x201A;Ź

in contesto panoramico sulla prima collina in localitĂ Les Angelin, JUXSSR GL UXVWLFL FRQWLJXL OLEHUL VX TXDWWUR ODWL FRQ PT GL VXSHUĂ&#x20AC;FLH UHVLGHQ]LDOH FRPSOHVVLYD JLj HGLĂ&#x20AC;FDWD H SRVVLELOLWj GL DPSOLDPHQWR pari al 35% della volumetria esistente, per un totale di circa 1.240 mq, attraverso la demolizione e ricostruzione dei fabbricati. Ottimo investimento immobiliare in considerazione dello sviluppo commerciale che si determinerebbe in seguito alla realizzazione di nuove unitĂ UHVLGHQ]LDOL FRQ HOHYDWD HIĂ&#x20AC;FLHQ]D HQHUJHWLFD H GRWDWH GL RJQL FRQIRUW potendo inoltre scegliere tra lotti di diverse metrature ed esposizione. PossibilitĂ di sviluppare interrato per eventuali posti auto o box.

RIF. 4448 - AYMAVILLES 90.000 â&#x201A;Ź

in via Clos Savin, ampio bilocale posto al piano terra di piccolo complesso. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e servizio. Posto auto condominiale. Termo autonomo a GPL.

RIF. 1248641 - NUS 95.000 â&#x201A;Ź

in Strada di Saint Bartelemy, bilocale parzialmente arredato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, servizio, un ripostiglio, due aree verdi private, una cantina e un posto auto scoperto. Ottima esposizione, comodo ai servizi.

RIF. 248605 - SAINT-PIERRE 245.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Praximond, trilocale mansardato posto al terzo e ultimo piano in piccolo complesso residenziale di sole quattro unitĂ . Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso, zona giorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola, un servizio, un balcone, una cantina ed un posto DXWR VFRSHUWR 7HUPR DXWRQRPR H UHDOL]]DWR FRQ ULĂ&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR tra cui caminetto angolare a legna e dotato di impianto di allarme. PossibilitĂ di acquistare, a parte, tavernetta termo autonoma di 80 mq e posto auto scoperto.

RIF. 1248628 - VILLENEUVE 65.000 â&#x201A;Ź

in frazione Saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una FDPHUD PDWULPRQLDOH H XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD H XQ EDOFRQH PossibilitĂ di acquistare con la proprietĂ una zona verde con deposito. Termo autonoma con stufa a legna o pellet. Ideale come casa vacanza o investimento.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

settembre 2020

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161

bilocale posto al piano terra di una piccola soluzione condominiale.Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento esposto a ovest-nord, si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD &RPSOHWR GL WHUUD]]R XQD FDQWLQD GL proprietĂ e un posto auto ad uso esclusivo. Basse spese di gestione.

in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio con Ă&#x20AC;QHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIĂ&#x20AC;WWD &RPSOHWDQR la proprietĂ un interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata.

RIF. 1248630 - FĂ&#x2030;NIS - BARCHE â&#x201A;Ź 48.000

RIF. 7248614 - SAINT MARCEL â&#x201A;Ź 360.000

RIF. 0248605 - AOSTA CENTRO - â&#x201A;Ź 160.000 â&#x201A;Ź

in via Carlo Promis n.3, luminoso bilocale al quarto piano servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una stanza adibita a studio o cabina arPDGLR H XQ VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD ,QWHUQDPHQWH OÂˇDOORJJLR Ă¨ completamente ristrutturato. Completa la proprietĂ una spaziosa cantina.Spese di gestione contenute, allacciamento alle rete Telcha.

RIF. 7248610 - AOSTA CENTRO 175.000 â&#x201A;Ź

in viale Conte Crotti, trilocale di recente ristrutturazione FRQ Ă&#x20AC;QLWXUH GL SUHJLR LQ SLFFROR FRPSOHVVR FRQGRPLQLDOH Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento libero su tre lati, Ă¨ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola entrambe dotate di cabina armadio,servizio e cantina. Posto auto ad uso esclusivo. Spese di gestione contenute, termo autonomo a metano.

RIF. 1248565 - AOSTA SEMICENTRO 260.000 â&#x201A;Ź

in Regione Borgnalle, nei complessi condominiali â&#x20AC;&#x153;I PRISMIâ&#x20AC;?, trilocale esposto a VXG RYHVW GRWDWR GL Ă&#x20AC;QLWXUH GL pregio, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e area verde in uso esclusivo di circa novanta mq.Completo di cantina, un posto auto scoperto e un box.Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ termo autonomo a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. La classe energetica C che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute.

RIF. 248644 - AOSTA CENTRO â&#x201A;Ź 180.000

Via Chatrian a pochi passi dal centro storico, ampio quadrilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio, ripostiglio, un terrazzo di nove mq rivolto a sud e un balcone di sei mq. Completano la proprietĂ una cantina.

RIF. 248637 - AOSTA CENTRO 220.000 â&#x201A;Ź

Via St.Martin de Corleans Proponiamo in vendita, nelle vicinanze del centro storico, luminoso trilocale di ampia metratura, ristrutturato di impianti idraulici ed elettrici, posto al piano terzo di un condominio servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su comodo disimpegno, grande salone rivolto a ovest, cucina abitabile con balcone rivolto a est, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio da cui si potrebbe ricavare una cabina armadio. Completo di cantina, posto auto condominiale, possibilitĂ di acquistare un box auto a parte.

RIF. 55248601 - AOSTA SEMICENTRO 170.000 â&#x201A;Ź

in Corso Battaglione, trilocale completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera maWULPRQLDOH XQD FDPHUD VLQJROD VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD e posto auto condominiale. Riscaldamento a metano.

RIF. 11290 - QUART - VILLAIR â&#x201A;Ź 339.000

in localitĂ Prebenda, trilocale su due livelli, di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale, posto al piano terra e primo. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Dalla terrazza di pertinenza Ă¨ possibile accedere allâ&#x20AC;&#x2122;area verde privata di 50 mq circa. Completano la proprietĂ una taverna, autorimessa e due posti auto esterni.

RIF. 0248626 - AOSTA SEMICENTRO â&#x201A;Ź 60.000

Via Mont FallĂ¨re Proponiamo in vendita, in zona semicentrale, bilocale da ristrutturare. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina separata, soggiorno, una camera matrimoniale, un servizio con finestra, un balcone esposto a sud e unâ&#x20AC;&#x2122;ampia cantina. Ottimo come investimento, basse spese di gestione.

RIF. 1248642 - AOSTA CENTRO 115.000 â&#x201A;Ź

in localitĂ Foillex, splendida Baita di montagna rivestita in pietra, disposta su due livelli. Nel 2010 lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ stato oggetto di ristrutturazione completa e recupero di fabbricato. Eâ&#x20AC;&#x2122; situata a quota 1900 metri circa. La Baita gode di una vista panoramica sulla catena del Monte Bianco, sulla Cima del Rutor e sugli impianti sciistici. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina caratteristica a vista, una camera, un servizio ampio FRQ GRFFLD XQ FRPRGR ULSRVWLJOLR GLVSHQVD FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD PHQWUH la scala interna in legno consente lâ&#x20AC;&#x2122;accesso al piano superiore soppalcato, dove troviamo una seconda camera e un secondo VHUYL]LR FRQ Ă&#x20AC;QHVWUD 2WWLPD VROX]LRQH SHU WUDVFRUUHUH GHO WHPSR in totale tranquillitĂ e a stretto contatto con la natura!

RIF. 0248628 - GIGNOD 248.000 â&#x201A;Ź

in piccolo contesto di sole tre unitĂ abitative, luminoso quadrilocale posto al piano terra. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, grande dispensa, una camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio, un servizio con vasca e una lavanderia. La proprietĂ si completa di area verde in uso esclusivo attrezzata di barbecue e zona relax adiacente allâ&#x20AC;&#x2122;alloggio, un posto auto e un box. Termoautonomo e nessuna spesa di gestione.

info@immobiliareaostacentro.it

settembre 2020

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Tel. 0165.263446 349.1026054

Cell.

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AOSTA E DINTORNI

SARRE in Frazione Rovine appartamento di 114 mq con ingresso indipendente composta da: ingresso, soggiorno,cucina abitabile, GXH EDJQL GXH FDPHUH GD OHWWR VRIĂ&#x20AC;WWD SHU uso studio, cantina e due posti auto.Riscaldamento autonomoape in fase di calcolo Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 199.000,00 Rif: 1346

SAINT-PIERRE in Rue Corrado Gex alloggio situato al terzo e ultimo piano di 80 mq. La proprietĂ Ă¨ composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, seconda camera, soppalco, bagno, cantina e spazio comune condominiale per zona lavanderia con attacco privato.Basse spese di gestione condominiale con riscaldamento. PossibilitĂ di box auto Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 159.000,00 Rif: 1342

VILLAIR DI QUART Magazzino/laboratorio con comodo accesso di 120 mq ideale per ricovero attrezzi. Ape in fase di calcolo â&#x201A;Ź 69.000,00

CHAMBAVE Appartamento Dintorni di Aosta In ottima posizione con vista panoramica; proponiamo alloggio di 110 mq in Via Moulin composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno,balcone, veranda, cantina e box auto.Ideale per famiglie, comodo a tutti i servizi. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 149.000,00 Rif: 1325

SAINT-PIERRE rustico da riattare su due livelli ideale per investimento con cantina a volta e box. Ape: In fase di calcolo â&#x201A;Ź 69.000,00 Rif: 1336

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€ 99.000

Causa trasferimento cediamo ristorante praticamente nuovo con 2 ampie vetrine in posizione di forte passaggio, con dehors estivo. Ottimo anche per vendita di prodotti tipici e gastronomici.

Studio di registrazione insonorizzato composto da due stanza. Ottimo anche come magazzino/deposito. Accessibile con i mezzi, con annesso garage.

Locale commerciale finestrato. Completo di ufficio, bagno e p. auto. Ottimo per laboratorio/palestra.

AOSTA CENTRO

AOSTA VIA SAINT MARTIN

QUART AMERIQUE

+39 366 8288383

0165

Per informazioni in tempo reale

26 39 96

settembre 2020

Qui troverete una selezione delle nostre proposte. Tante altre presso il nostro ufficio in: AOSTA C.SO SAINT MARTIN DE CORLEANS

81-B

TOP Zona Verde

€ 99.000 110.000

AOSTA VILLA SINGOLA

Villa indipendente

€ 240.000

AOSTA VILLA SINGOLA

Sita in una posizione incantevole, villa libera su 4 lati con verde circostante di ampia metratura, possibilità di realizzare 2 alloggi.

Porzione di bifamiliare tutta su un piano di 73 mq con cantina e zona verde. Attualmente disponibile anche l’ altra porzione

ROISAN

AOSTA PRIMA COLLINA

Villetta con verde

€ 69.000

AOSTA VILLA SINGOLA

AOSTA

Soluzione unica!!! Villetta con grande appezzamento di verde e vista spettacolare a 3 minuti dall’ospedale Parini.

APPARTAMENTI

Trilocale

€ 115.000

CHARVENSOD PLAN FELINAZ Trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola stabile a pochi minuti da Aosta. Con cantina e posto auto. Possibilità di garage a livello strada!

Centralissimo

€ 145.000

AOSTA VILLA SINGOLA

Ultimo piano

€ 229.000

AOSTA VILLA SINGOLA

Grande appartamento con splendida vista sud dallo spazioso terrazzo doppi servizi, cantina, garage e posto auto assegnato.

Appartamento completamente esposto a sud con tre locali più bagno cantina e posto auto! SUBITO ABITABILE!

SARRE ZONA CHIESA

AOSTA PIAZZA RONCAS

APPARTAMENTI

Termoautonomo

€ 138.000

AOSTA VILLA SINGOLA

AOSTA C.SO BATTAGLIONE Quadrilocale in casa totalmente ristrutturata e ben servita con basse spese di gestione.

Comodo ai mezzi

€ 175.000

Grande Garage

€ 189.000 110.000

AOSTA VILLA SINGOLA

Porzione di casa su 2 livelli con garage e doppi servizi, la casa è subito abitabile ed in ottime condizioni,esposizione sud/ovest.

Appartamento trilocale con veranda e cantina. completamente ristrutturato a due passi dal centro storico. SOLO DA ABITARE!

SARRE ARENSOD

AOSTA CENTRO

www.valleecasa.it info@valleecasa.it

L’alleato ideale nell'intermediazione immobiliare

NUMERO

mensile settembre 2020

EDIZIONE provincia

di AOSTA

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1 DI ANNUNCI IMMOBILIARI AD AOSTA

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