Raccoltacase Aosta 8 - 2018

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www.RaccoltaCase.it

LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

PAG 03

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 09

PAG 04

ULTIMO PIANO

PAG 10-11 1977 CASE

PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 12-13 MARILENA IMMOBILIARE

PAG 06-07

M.B. IMMOBILIARE

VdA

PAG 14

FESTA IMMOBILIARE

ABITARE

L A T UA C A S A I N VA L L E D ’ AO S TA

PAG 08

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 27

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

PAG 28

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 32-33 STUDIO AOSTA NORD

PAG 29

AOSTA CENTRO

PAG 34-35 STUDIO PONT

PAG 30

LE PRESTIGE

PAG 36-37 PETITE MAISON

PAG 31

AUGUSTA

PAG 38-39 VALLÉE CASA Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica SrlVillanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

a economia

La tua piccol

La 693

ISSN 1970-6

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BIANCA

Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca n. 589 del 19/07/2018. Raccoltacase edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Quart (AO) Cell. 329 213 06 60 347 23 72 916 immobiliarediemoz@gmail.com

Doues Bed&Breakfast recentemente ristrutturato, di 4 camere con bagno (di cui una facilmente accessibile per portatori di handicap), taverna ad uso sala comune/colazioni, alloggio residenziale con soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. L’intera struttura viene venduta arredata e attrezzata! Il riscaldamento è autonomo a pellet. APE: D IPE: 174,4 € 368.000

sulla statale 26

Aosta in via Cerise nel centro della città, appartamento al terzo piano composto da ingresso, soggiorno comunicante con la cucina, 5 stanze, bagno, balcone, cantina e piccolo giardino. APE: G IPE: 374.40 € 270.000

Saint Marcel in loc. Riva all’interno di un fabbricato completamente ristrutturato, alloggio al 2°P mansardato con ingresso indipendente e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con doccia, balcone con vista sulla chiesa del paese e piccolo soppalco con affaccio sul soggiorno. Riscaldamento autonomo e predisposizione per una stufa a pellet. APE: D IPE: 166.4 € 95.000

Saint Pierre in via Chanoux intera casa da ristrutturare, disposta su 3 piani fuori terra, un sottotetto non abitabile e un piano interrato con 2 grandi cantine a volta. Corte antistante l’edificio e ampia zona verde di circa mq 300. Ideale per la realizzazione di più unità immobiliari.

APE: G € 250.000

Gressan in loc. La Cure De Chevrot a pochi minuti dal Municipio, appartamento su 2 livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, balcone e cantina a volta. Riscaldamento autonomo con termoconvettori a metano.

APE: G IPE: 398.40 € 110.000

Charvensod in loc. Pont Suaz bilocale posto al primo piano, recentemente ristrutturato e ottimamente arredato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia e ampio balcone con vista su Aosta. Cantina nel piano interrato, posto auto esterno e grande area verde condominiale. Garage a € 20.000. APE: E IPE: 245.70 € 110.000

Aosta in via Chambéry alloggio al 5°P con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno con doccia, balcone e cantina. Ottima esposizione e vista panoramica sulle montagne! VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELL’ALLOGGIO! APE: F IPE: 348, 40 € 158.000

Gressan a 900 mt. di altitudine e a metà strada tra Aosta e Pila, bilocale arredato composto da soggiorno con angolo cottura e caminetto in pietra, camera da letto, bagno, area verde condominiale e posto auto esterno. Ideale per chi ama la montagna, la tranquillità e lo sport! APE: G IPE: 175.00 € 98.000

Montjovet in fr. Berriaz alloggio posto al secondo piano e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e posto auto esterno. Particolari in legno molto caratteristici in tipico stile valdostano. Ideale anche come casa vacanza. APE: E IPE: 270.40 € 119.000

Ollomont in fr. Vaud bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. APE: D IPE: 179.60 € 110.000

Quart in fr. Bas Villair alloggio all’ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, ampio ripostiglio, bagno, balcone, cantina e posto auto esterno. APE: E IPE: 268.60 € 430

Aosta in via S. Bernard tra la Cattedrale e Piazza Roncas, AFFITTASI bilocale arredato di cucina. L’alloggio si trova al secondo piano mansardato ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostigli, cantina e splendida area verde condominiale. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELL’ALLOGGIO! APE: F IPE: 356.50 € 480

Aosta in via Porta Pretoria grande alloggio arredato e ristrutturato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazza con vista sull’anfiteatro, 3 camere da letto, doppi servizi e piccola veranda coperta. Posto auto esterno a € 100 al mese. APE: D IPE: 174.40 € 700

Aosta in via Frutaz grande alloggio di mq. 130, ottimamente ristrutturato e composto da entrata indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo circondante l’alloggio, area verde di mq. 20 e ampia cantina con lavanderia.

APE: G IPE: 442.10 € 750

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

Via Losanna, 17 - Aosta

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di Daniele Gay

AOSTA Alloggio con terrazzo nel centro di Aosta Alloggio con terrazzo nel centro di Aosta così composto: Ampio disimpegno di ingresso, salone, cucina, 2 grandi camere da letto, studio, doppi servizi, balcone verandato, terrazzo, cantina e possibilità di garage. Possibilità di utilizzo di un posto auto condominiale (assegnato a estrazione) nel cortile interno del fabbricato. Il riscaldamento a metano è a pavimento APE: E IPE: 242.80 Euro 290.000

AOSTA Appartamento piano alto ad Aosta Appartamento residenziale di 110 mq invia Chavanne composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, 2 bagni e 2 balconi. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto a uso esclusivo. Classe energetica in corso di valutazione. APE: F IPE: 146.01 Euro 248.000

AOSTA Appartamento moderno Appartamento moderno a pochi passi dal centro storico e vicino ai servizi commerciali, posto al terzo piano di un elegante palazzo. L’ alloggio, molto luminoso, è composto al suo interno da un ingresso, ampia zona giorno con balcone, 2 camere, bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. APE: E IPE: 175.00 Euro 177.000

ROISAN Bilocale con garage Bilocale con garage a Roisan, in complesso molto ben tenuto , con belLa zona verde comune composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone, terrazzo. Posto auto coperto in garage compreso nel prezzo! APE: in fase di calcolo Euro 90.000

AOSTA Alloggio in casa storica Loft in casa d’epoca di recente ristrutturazione, termoautonomo e con ingresso indipendente composto al suo interno da ampia stanza con letto in posizione rialzata, cabina armadio sottostante, grazioso angolo cottura a vista e bagno finestrato. Posto auto reiservato.

APE: G IPE: 608.70 Euro 115.000

AOSTA Appartamento a due passi dal centro storico Appartamento a due passi dal centro storico, di ampia metratura, composto al suo interno da : ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, bagno e due balconi. La proprietà comprende anche un sottotetto al piano quinto e due cantine al piano primo interrato. Spese di gestione molto ridotte. APE: E IPE: 263.00 Euro 169.000

SARRE Bilocale ristrutturato a Sarre Bilocale grande a Sarre nei pressi del comune composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, posto auto esterno in uso esclusivo. L’immobile si affaccia sull’area verde condominiale, è termoautonomo e non ha spese di gestione. APE: E IPE: 175.00 Euro 110.000

ROISAN Bilocale a Roisan Alloggio duplex in campagna, a Roisan composto da: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno al piano principale; al piano superiore ampia stanza e ripostiglio/cabina armadio. A disposizione una cantina e 2 posti auto esterni. Arredato, termoautonomo, senza spese condominiali! APE: F IPE: 175.00 Euro 89.000

AOSTA Bilocale all’ultimo piano Appartamento bilocale all’ultimo piano, di piccola palazzina molto ben conservata, composto da: ingresso, soggiorno a sud con cucinotto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzino a sud. Posti auto condominiali riservati. Ottima esposizione al sole e vista, a 200 mt dal centro storico. Ottimo come investimento e/o come prima casa. APE: F IPE: 185.17 Euro 99.000

AOSTA Grande alloggio in centro Appartamento di 165 mq in centro Aosta con ingresso da Via Festaz con 4 camere da letto e doppie servizi e posto auto esterno in uso esclusivo. Possibilità di acquistare il box a parte. Il condominio ha l’impianto fotovoltaico. Introvabile! Immobile esente da certificazione energetica Euro 399.000

AOSTA Bilocale ristrutturato nella collina di Aosta, al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative composta al suo interno da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo a sud, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Compreso nel prezzo anche cantina e box auto. Termoautonomo e spese di gestione ridotte. IMPERDIBILE! APE: B IPE: 175.00 Euro 180.000

AOSTA Alloggio con area verde privata ad Aosta a pochi minuti a piedi da Viale Conte Crotti, libero su quattro lati e senza spese condominiali. Al suo interno l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e veranda. Completa la proprietà una cantina di 29 mq.

Riscaldamento a metano e pannelli solari. Posto auto nel cortile interno. IMPERDIBILE! APE: E IPE: 175.00 Euro 185.000

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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AOSTA Grande alloggio Nel centro storico di Aosta 50 metri da Piazza E. Chanoux, ampio alloggio composto da: ingresso, grande salone con splendida vetrata ad ovest, cucina abitabile, 3 camere da letto ampie, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, 2 balconi, cantina e possibilità di garage. Introvabile per il centro storico di Aosta un alloggio così ampio e ben esposto. APE: D IPE: 184.70 Euro 260.000

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Antagnod MQ. 80

Ayas - Antagnod Mq. 120

Cunèaz Mq. da 84 a 133

€ 225.000,00

€ 550.000,00

da € 403.200,00 a € 665.000,00

Casetta semindipendente nel centro storico di Antagnod. Riscaldamento autonomo. APE: G

Ampio trilocale ristrutturato in Rascard del ‘600 nel centro storico di Antagnod. Piano 2 e sottotetto.

Ape: in fase di realizzazione

Nell’antico villaggio di Cunéaz, proponiamo in vendita sei appartamenti ristrutturati in casa storica.

Diverse tipologie disponibili. Ape: esente

Antagnod MQ. 95

Champoluc Mq. 65

Brusson - centro Mq. 164

€ 390.000,00

€ 240.000,00

€ 320.000,00

Ampio quadrilocale di 95 mq al secondo piano con soppalco. Tre balconi, posto auto coperto e cantina. APE: G

Bilocale al secondo piano in ottima posizione a Champoluc. Balcone, posto auto coperto e cantina. Ape: F

Ampio appartamento al primo piano in casa bifamigliare ampliabile nel sottotetto. Posto auto e cantina. Ape: F

Antagnod Mq. 105

Brusson - Vollon Mq. 100

Saint Jacques Mq. 30

€ 540.000,00

€ 390.000,00

€ 98.000,00

Appartamento con 3 camere e 2 bagni. Ampio terrazzo e posto auto coperto. Vicino agli impianti.

APE: G

Villa indipendente su due livelli con ampio giardino.

Cantina e ampio box. APE: C

Monolocale in zona appartata vicino agli impianti monterosaski. Posto auto di proprietà. Ape: G

Ayas - Corbet Mq. 72

Brusson Mq. 72

Ayas-Périasc Mq. 75

€ 165.000,00

€ 295.000,00

Ampio trilocale di 72 mq al primo piano. Balcone, box privato e cantina. Riscaldamento autonomo.

Ape: G

Ampio bilocale ristrutturato con possibilità di creare una seconda camera. Posto auto esterno. APE: C

€ 210.000,00

Trilocale con terrazzo di 80 mq. circa. Di proprietà anche una cantina e un posto auto coperto. Ape: in fase di realizzazione

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

Michela Berlati

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AOSTA • Corso ST. Martin de C.

AOSTA

AOSTA • C.so XXVI Febbraio

monolocale ristrutturato, posto al quinto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore, composto da: ingresso su soggiorno-letto con angolo cottura, bagno e balcone. APE: G. €. 85.000

appartamento posto al terzo e ultimo piano, facente parte di un condominio non servito da ascensore, composto da ingresso, bagno, due camere, studio, salone, cucina, due balconi. Cantina. Esposizione sud-ovest. APE: in definizione. €. 120.000

appartamento al 4°P ed ultimo. L’immobile si presenta in buone condizioni, parzialmente ristrutturato per quel che riguarda l’impianto elettrico, il bagno ed i serramenti, è composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, due balconi di cui uno a sud e l’altro a ovest, cantina. Teleriscaldamento. APE: E. €. 150.000

AOSTA • Via Buthier appartamento posto al piano terzo, senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina e posto auto. Venduto arredato. APE: in definizione. €. 159.000

AOSTA • prima collina

AOSTA • Via Monte Pasubio

AOSTA • Centro Storico

AOSTA • Via Challand

Alloggio al 3°P ed ultimo in palazzina di nuova ristrutturazione di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina e box auto. Finiture di pregio. Porte e serramenti bianchi. Risc. autonomo parzialmente a pompa di calore. Pannelli fotovoltaici. Bassissime spese gestionali. APE: in definizione. €. 160.000

alloggio in condominio al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Zona molto ben servita vicina al centro e all’ospedale regionale.

APE: G €. 165.000

2 monolocali arredati contigui al 1°P in palazzina signorile con ascensore. Il 1° alloggio è composto da: ingresso su soggiorno-letto con angolo cottura, bagno con doccia e balconcino. Il 2° è composto da: ingresso su soggiorno-letto con angolo cottura e bagno doccia. Possibilità di unire i 2 alloggi per realizzare un unico appartamento. 2 cantine e 2 posti auto. APE: D €. 239.000

nel centro storico alloggio in piccolo condominio con ascensore e composto da: in piano terzo: ingresso, ripostiglio, cucina, ampio salone; con soprastanti in piano quarto (sottotetto): disimpegno, bagno, camera da letto e balcone. Termo autonomo. Completa la proprietà una cantina. €. 250.000 APE: in definizione.

AOSTA • Via delle Betulle

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AOSTA • Regione Brenlo

Appartamento soleggiato in perfette condizioni e composto di ingresso con cancello privato su zona verde di proprietà ,androne con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, 2 camere, studio, 2 bagni. Balconi a sud con esposizione su 3 lati, deposito, cantina. € 255.000.

Luminosa mansarda abitabile nel medesimo stabile di circa 80 metri, da ristrutturare, vendibile separatamente a € 54.000. APE in definizione.

nuovi appartamenti da realizzarsi con le più moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico. Con 1 o 2 camere, ampi soggiorni e con spettacolari balconate o terrazzi. Box auto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzabile. APE prevista A+. da €. 270.000

Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente.

In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietà è completata da due posti auto esterni e autorimessa.

APE: G. €. 350.000

AOSTA • Via Passerin d’Entreves

AOSTA

splendida villa a schiera in ottimo stato, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre all’interrato e comprende: in PS: cantina, taverna, lavanderia, centrale termica e grande autorimessa; in PT: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, ampio giardino; al 1°P: 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 terrazzi e bagno con doccia e vasca; al 2°P: terza camera con bagno padronale. Parcheggio coperto di proprietà. APE: in definizione. €. 520.000

Attico di mq. 117, di prossima realizzazione con le più moderne tecnologie costruttive e di risparmio energetico, con 2 camere, ampio soggiorno, terrazza di mq. 29, 2 balconi, box auto, cantina e posto auto. Ascensore privato. Risc. a pavimento, pannelli solari, cappotto termico, capitolato personalizzabile. APE prevista A+. €. 550.000

SARRE • Fraz. Pont d’Avisod Nella prima zona collinare alloggio recentemente ristrutturato al piano primo, composto da: ingresso privato con balcone su soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo; camera e balcone al piano secondo; camera con abbaino al piano sottotetto; posto auto esterno €. 90.000 privato. APE “G”

AOSTA locale commerciale al piano terra, disposto su 2 livelli con 4 vetrine, box auto in piano primo interrato e posto auto condominiale. APE in defi€. 360.000

nizione.

ST. PIERRE nella prima collina, appartamento indipendente su due livelli al 1°P con balcone. L’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera e al bagno. Esposizione sud ovest.

Risc. a gas metano con contakilocalorie. Proprietà completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi della cucina, armadio della camera da letto, mobile supporto tv. APE: F. €. 105.000

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

GRESSAN • loc. Les Fleurs

GIGNOD • fraz. Seyssinod

SARRE • fraz. Arensod

GIGNOD

Caratteristica casa cielo terra: garage con accesso dalla strada, scale di accesso esterne alla corte. La villa è disposta su due livelli con al piano terra ingresso con deposito/ cantina,al piano primo soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno, zona verde circostante. APE: G. €. 150.000

appartamento posto al piano rialzato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia, spazioso terrazzo coperto, area verde in uso esclusivo di mq. 100. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto soppalcabile. Posti auto condominiali. APE: C €. 155.000

Alloggio ubicato al piano terzo, disposto su due livelli, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con soprastanti altra camera e bagno; terrazzo di circa mq. 50. Completano la proprietà un posto auto esterno condominiale e una cantina. APE in definizione €. 165.000

Casa indipendente in piano primo, composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; al piano secondo (sottotetto): spaziosa camera da letto. Completa la proprietà una piccola corte recintata. Riscaldamento a pavimento. APE: “F”. €. 169.000

POLLEIN ST. BENIN

GRESSAN LA PALUD

SAINT MARCEL

QUART

alloggio posto al piano rialzato, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno condominiale e 2 garage. APE: in defi€. 169.000 nizione.

Porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, comprendente: ampia taverna in piano sotterraneo; soggiorno, cucina e bagno, tre camere e bagno in piano primo (sottotetto); un posto auto esterno ed un box auto. Riscaldamento autonomo. APE “E”.

Villa a schiera su 4 livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; PT soggiorno con cucina, 1°P camera, studio e bagno; 2°P deposito adibito a camera e bagno.

Completa la proprietà un’area verde al PT con facoltà di parcheggio, posto auto esterno. Risc. autonomo a GPL oltre che impianto a pellets. Viene venduta con l’arredo della cucina. APE: F €. 240.000

alloggio al piano terreno facente parte di un

PRÈ S. DIDIER Alloggio arredato ubicato nella rinomata e caratteristica borgata del Verrand sul confine con Courmayeur. Vista unica e mozzafiato! Al 1°P composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, balcone e cantina. Possibilità di area verde.

APE: in definizione €. 250.000

GRESSAN • Champlan Dessus In villa bifamiliare dotata della più recente tecnologia per il risparmio energetico, appartamento indipendente su 2 piani e con giardino privato di ca. 180 mq.

PT ampio salone con cucina e accesso diretto al terrazzo e al giardino panoramici; 1°P 2 camere. Ogni piano dispone di bagno mentre dal piano terreno si accede anche al deposito-cantina e alla lavanderia. Garage. APE: “B” €. 350.000

€. 200.000

POLLEIN GRAND POLLEIN Porzione di bifamiliare composta da: al PT: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al 1°P (sottotetto): ampia camera con bagno; completano la proprietà una zona verde, un interrato al grezzo e due posti auto esterni. Possibilità di box auto. Riscaldamento autonomo a metano. APE in definizione €. 270.000

GRESSAN • Fraz. Resselin Porzione di villa cielo terra indipendente in complesso residenziale a schiera composta al P. semint. da: doppio box, taverna 2 depositi, intercapedine, bagno, lavanderia, sottoscala utilizzato come deposito; al PT soggiorno con angolo cottura, bagno, camera; in 1°P: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno con doppio lavabo, balconi, 2 posti auto esterni. Risc. a pavimento e pannelli solari. APE in definizione €. 365.000

GRESSAN • Rosselin splendida villa singola da cielo a terra con relativa area di pertinenza, di: PT: ampia zona giorno con bagno; 1°P: disimpegno, 3 camere e bagno, ampia terrazza con ripostiglio e centrale termica; al piano sottotetto: camera padronale con bagno. Finiture di pregio, completamente arredata con arredi in stile montano e su misu€. 285.000 ra. APE: F

fabbricato di civile abitazione di 2 piani fuori terra più uno interrato, composto da: cucina, soggiorno, 2 camere, disimpegno e bagno al piano terreno; autorimessa, cantina, ripostiglio e deposito al piano interrato. Ampia terrazza e zona verde. APE: in definizione

€. 250.000

GRESSAN • Capoluogo intero fabbricato cielo terra costituito da 2 alloggi con ingresso indipendente e da un’ampia taverna con locali accessori. 1° alloggio, di mq. 60, parzialmente da ristrutturare, al 1°P, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e balcone; 2° alloggio, di mq. 77, ristrutturato, al 2°P, è composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera, disimpegno, bagno e balcone, al 3°P (sottotetto). Taverna di 53 mq.

PT. La proprietà è completata dall’area cortilizia, 2 cantine e da 2 posti auto esterni. €. 320.000

VILLAIR • prima collina

ST. PIERRE

In posizione strategica con vista mozzafiato sulle montagne e con splendida posizione soleggiata villa bifamiliare con con tre camere, ampio soggiorno con cucina, 2 bagni, taverna, garage. Area verde. Posto auto esterno.

Riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore. Pannelli solari e fotovoltaici.

Capitolato opere personalizzabile secondo le proprie esigenze. APE B €. 415.000

in palazzina di recente costruzione realizzata con le nuove tecnologie costruttive, ultimi 2 ALLOGGI: duplex in 1°P con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio sottotetto e terrazzo panoramico. Box auto e posto auto esterno. Duplex in piano terra: bilocale + taverna, lavanderia, box collegato e zona verde. APE: E Trattativa riservata

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Tranquillità e trasparenza per un affare sicuro

INTROD - 2 LOCALI - € 99.000

Grazioso appartamento ristrutturato sito in zona soleggiata e silenziosa, all’interno di un fabbricato di sole 4 unità abitative.. Ingresso su soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio e godibile terrazzo con accesso al verde comune. Cantina al piano interrato e posto auto in area pertinente al fabbricato. Locale lavanderia in comune con lavatrice.Finemente arredato e dotato di stufa a pellet.Comodo ai servizi e a pochi metri da un piccolo parco giochi per bambini. Ape: classe G EPgl 334,7 KWh/m2 anno.

SAINT - CHRISTOPHE 3 LOCALI CON TERRAZZO € 175.000

NOVITÀ

RIBASSATO

In fabbricato di recente ristrutturazione. Appartamento con ampio e godibile terrazzo.

Ingresso su cucina abitabile, salotto, con soppalco, camera matrimoniale e sottotetto. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Ape in fase di redazione.

AOSTA - 3 LOCALI - € 155.000

Appartamento posto al 5 piano con ascensore. Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno, cameretta, disimpegno e bagno con ampia doccia. Due grandi terrazzi a sud, un balconcino a nord. Cantina, box auto e posto in piazzale condominiale non assegnato. Serramenti esterni nuovi. Ottima esposizione e splendida vista sulla vallata. Ape: classe G EPgl 182,4870 KWh/m2 anno

MORGEX - FRAZIONE LA RUINE N. 3 APPARTAMENTI IN RISTRUTTURAZIONE In zona comoda a mezzi e servizi. Appartamenti con superficie 90 mq in corso di ristrutturazione costruiti a vantaggio del risparmio energetico, composti da soggiorno con lato cottura, disimpegno due camere matrimoniali e bagno.

Ogni unità abitativa ha ingresso indipendente servito da ascensore, dotati di balconi, cantina e due posti auto esterni. Giardino comune. Ape in corso di definizione.

Splendida vista sul Monte Bianco.

AOSTA - 4 LOCALI € 149.000

Appartamento posto al 6 e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio corridoio (con grande ripostiglio), sala, cucina abitabile, due camere e servizio. Due balconi, cantina e box auto di proprietà. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Esposto a est. Le spese di gestione sono contenute.

Ape: classe G EPgl KWh/m2 anno 242,0430

PONTEY – fraz. Semon Villa - € 300.000

AOSTA – Corso Battaglione 3 LOCALI - € 105.000 Appartamento trilocale dotato di ascensore in Corso Battaglione a ridosso di tutti i servizi.

Posto al piano primo e composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Cantina.

Ottimo investimento. Ape: classe G

SARRE – frazione Poinsod 5 LOCALI - € 109.000

Appartamento posto al secondo e terzo piano, composto da ingresso su disimpegno, cucina, sala, 3 camere e bagno. Balcone a est. Sottotetto non abitabile al terzo piano e cantina al piano seminterrato. Posto auto in piazzale di pertinenza del fabbricato.

L’appartamento è da riattare. Ape in fase di redazione.

Villa indipendente immersa nel verde in Fraz.

Semon di Pontey. Composta al piano terra da ingresso su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere grandi, bagno e due ampi balconi. Al piano seminterrato collegato per mezzo di scala interna, disimpegno, cantina con pavimentazione in terra battuta, un ulteriore cantina, un deposito, un locale adibito a cucina/lavanderia, un ulteriore disimpegno nel quale è possibile ricoverare l’attrezzatura inerente alla gestione del verde, un locale caldaia ed un autorimessa di circa 25 m2. Termoautonomo a metano e serramenti sostituiti.

Ottima vista. Ape: in fase di redazione

GIGNOD TERRENO EDIFICABILE - € 80.000 Terreno edificabile di 800 mq circa con possibilità di realizzare villa unifamiliare di 120 mq fuori terra. Accesso pianeggiante e dotato di tutti i servizi primari.

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

www.festaimmobiliare.com • info@festaimmobiliare.com QUART

AYMAVILLES

AOSTA

VILLA SINGOLA - 400 MQ CA

RUSTICO RISTRUTTURATO

NEGOZIO

Località Villefranche - Villa singola con alloggio di 200 mq., soffitta di 160 mq., nel seminterrato 470 mq. tra laboratoriodeposito. Grande piazzale di manovra ed area verde. Si valutano permute.

APE: F EPgl, globale: 335.00

€ 539.000

libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato cosi’ composto: P.S: taverna. servizio e cantina.

P.1°: ampio soggiorno con angolo cottura.P.2°: disimpegno/ studio, camera matrimoniale e servizio. Piano mansardato due camere e servizio. Completano la proprietà verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni.

Via Chambery, in zona di forte passaggio, locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile è composto da ingresso su ampio locale di circa 25 mq., un secondo locale adibito a retro di circa 10 mq. ed un bagno, completa la proprietà una cantina.

APE: E IPE: 206.78

APE: in fase di calcolo

€ 295.000

€ 74.000

SAINT PIERRE

AOSTA

AOSTA

VILLA INDIPENDENTE

APPARTAMENTO SUBITO DISPONIBILE

TRILOCALE VICINO OSPEDALE

in buono stato. Disposta su tre livelli, al piano seminterrato un’autorimessa di 60 mq. circa, crotta in pietra, taverna, lavanderia, cantina e servizio, al PT ampio salone, cucina che accede ad un ampio terrazzo esposto a sud, una camera ed un servizio, al piano primo tre camere e un servizio, sottotetto ed esternamente 1100 mq. di area verde.

In zona signorile e completamente esposto a sud, proponiamo appartamento al 2°P composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampia camera, ripostiglio, servizio, cantina, posto auto condominiale e box.

APE: in fase di calcolo

APE: in fase di calcolo

€ 539.000

€ 138.000

appartamento al piano rialzato di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, due grandi camere, balcone rivolto ad ovest e cantina. La proprietà è stata completamente ristrutturata, venduta completa di arredi, spese di gestione contenute ed interessante come investimento.

APE: E IPE: 296.00

AOSTA

AOSTA

AOSTA

VICINO VIALE CONTE CROTTI

ZONA OSPEDALE

NEGOZIO INDIPENDENTE

€ 118.000

appartamento al PT con ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. L’unità presenta i materiali di rifinitura dell’epoca di costruzione a parte il bagno che è stato ristrutturato. Possibilità di acquistare la nuda proprietà.

appartamento libero su tre lati, al 4°P con ascensore e completamente ristrutturato. Composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone disposto ad ovest, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, bagno con vasca idromasaggio, ampio ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. Completo di box di 14mq. Disponibile da subito.

in zona con molto passaggio e poco distante dal centro, locale commerciale completamente ristrutturato e composto da ampia zona vendita al PT con grande vetrina su strada, soppalco con uscita su terrazzo con ingresso secondario ed al piano sotteraneo grande magazzino con servizio.

Interessante per posizione e privo di spese di condominio.

APE: F IPE: 175.00

APE: E IPE: 210.00

APE: in fase di calcolo

€ 119.000

€ 298.000

SAINT VINCENT

AOSTA

AOSTA

PIAZZA CAVALIERI VITTORIO VENETO

ALLOGGIO CON ASCENSORE

TRILOCALE RISTRUTTURATO

€ 159.000

in zona centrale, proponiamo appartamento al 1°P di ingresso, due camere grandi di cui una con terrazzino, bagno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone in parte verandato. Completa la proprieta una soffitta, una cantina e comproprietà di un locale adibito a posti auto coperti. Ottima metratura e buona esposizione.

Al secondo piano, composto di: ingresso, soggiorno con lato cottura che accede a bellissima veranda esposta a sud adibita a zona pranzo, due camere, doppi servizi, tre balconi, cantina, box e posto auto. TRATTABILE.

In zona centrale, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore completamente ristrutturato. l’unità è composta da ingresso su soggiorno, zona pranzo e lato cottura, due camere di cui una con cabina armadio, antibagno/lavanderia, bagno e cantina. Molto luminoso e completamente ristrutturato da poco. Basse spese di gestione.

APE: in fase di calcolo

APE: in fase di calcolo

APE: F IPE: 361.00

€ 149.000

€ 209.000

€ 198.000

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

Ape g 644,80 kwh/m2a

Ape g 1024 kwh/m2a

€ 149.000 FENIS.

Nel vallone di Clavalitè, porzione di casa con cucina/sala, due camere e bagno. Deposito nel seminterrato; con uso di zona verde e posto auto.

85 mq

2

1

Ape g 1024 kwh/m2a

AOSTA.

In palazzina ristrutturata da poco appartamento con sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Con Box auto.

60 mq

NUS.

1

1

Ape g 1024 kwh/m2a

1

NUS.

Valle di St Barthelemy, fraz. Lignan, appartamento bilocale all’interno di palazzina in pietra. Con area esterna lastricata in uso.

50 mq

1

1

Ape E 221,20 kwh/m2a

CHATILLON.

Villa a schiera in perfette condizioni, su due piani, con giardino, cortile, cucina, sala, 2 camere, 2 bagni, soffitta, grande taverna e garage doppio.

2

2

€ 28.000 NUS.

Ape g 1024 kwh/m2a

Ape g 1024 kwh/m2a

81 mq

1

1

105 mq

€ 145.000 QUART.

Nella zona bassa in piccola palazzina senza spese condominiali, appartamento di cucina e tre camere con soffitta, cantina e posto auto.

92 mq

€ 135.000 CHATILLON.

CHATILLON.

In frazione soleggiata casa indipendente con giardino; composta da bilocale al PT e trilocale al 1°P. Due cantine, posti auto.

3

1

Ape G 1160,50 kwh/m2a

Bilocale con grandi spazi. Con pochi lavori ricavabile la seconda camera.

Con cantina e possibilità di acquisto box auto a parte.

€ 175.000

In centro paese, vicino alla piazzetta Fillietroz, si propone licenza di merceria, intimo e abbigliamento. Attività esistente da anni, comodamente raggiungibile a piedi o in auto.

€ 98.000

€ 360.000

200 mq

1

Ape c 167,10 kwh/m2a

Valle di St Barthelemy, fraz. Lignan appartamento in casa indipendente con zona giorno, camera, bagno e cantina. Area esterna di pertinenza.

Ape g 1024 kwh/m2a

€ 140.000

€ 88.000

45 mq

Ape esente

GRESSAN.

In bifamiliare trilocale al PT con lavanderia, cantina e 2 depositi, giardino e posto auto. Tetto e facciata rifatti da poco. Possibilità box a parte

105 mq

2

1

Ape G 1024 kwh/m2a

NUS.

Casa semindipendente ristrutturata con cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e grande terrazzo. Compreso nella vendita rustico adiacente di ampia metratura.

1

2

€ 165.000

€ 95.000

€ 100.000

310 mq

3

1

VERRAYES.

Casa indipendente libera su 4 lati con terreno di circa 1.200 mq. Volendo vivibile con intervento minimo oppure si può creare villa singola.

207 mq

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1

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

www.1977case.com

CHATILLON TORGNON NUS AOSTA

info@1977case.com +39 0165.767796 Ape B 949,42 kwh/m2a

Ape E 285,30 kwh/m2a

€ 298.000 SAINT MARCEL.

Splendida villa bifamiliare in zona bassa del paese, costruzione recente. Con soffita, box di 30 mq e giardino su due lati.

100 mq

2

1

Ape G 1024 kwh/m2a

€ 79.000 NUS.

Splendido bilocale in centro paese, con cantina, posto auto e piccolo pezzo di giardino adibito a orto.

45 mq

2

1

Ape esente

€ 219.000 SAINT VINCENT.

Appartamento in casa bifamiliare, ristrutturato con cura negli anno 2000.

Cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno.

98 mq

Ape G 1024 kwh/m2a

2

1

Ape G 1024 kwh/m2a

FENIS.

105 mq da ristrutturare

TORGNON.

In piccolo complesso residenziale appartamento al 1°P con cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno, terrazzo, cantina e due box auto.

60 mq

QUART.

Nella collina soleggiata del Villair terreno edificabile pianeggiante con accesso dal lato strada. Realizzabili 170 mq di abitazione fuori terra.

865 mq di terreno

1

SAINT MARCEL.

2

1

Ape G 258,015 kwh/m2a

AOSTA.

2

1

TORGNON.

Bilocale vicinissimo al centro, al primo piano. Con cantina, terrazzo panoramico e autorimessa.

55 mq

1

€ 69.000 FENIS.

In zona centrale rustico di ampia metratura, porzione terra-tetto, con area verde di proprietà. Si può creare una bella casa indipendente con giardino.

170 mq, da ristrutturare Ape C 141,12 kwh/m2a

€ 185.000 AOSTA.

Appartamento in zona semicentrale e soleggiata composto da cucinotto, sala, due camere, bagno e box auto.

Riscaldamento autonomo.

90 mq

1

Ape G 1024 kwh/m2a

In frazione bassa del paese appartamento di tre locali in casa indipendente. Piano terra, con cantina. Possibilità di acquisto terreno a parte.

70 mq

In zona centrale della città appartamento all’ultimo piano con cucina, sala, due camere, grande ripostiglio o studio e bagno.

€ 139.000

€ 95.000

€ 145.000

100 mq

2

Ape G 639,10 kwh/m2a

Ape G 541,30 kwh/m2a

In frazione immobile in stato rustico.

Muri perimetrali in buono stato e tetto già rifatto.

€ 185.000

€ 173.000

€ 65.000

Ape G 1024 kwh/m2a

2

1

€ 295.000 QUART.

Porzione terra-tetto con uso esclusivo di 400 mq di area esterna disposta su tre lati. Con tre camere, due bagni, lavanderia e autorimessa.

205 mq

3

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

SARRE (AO) - Fraz. La Remise, 17 Tel. 0165.257816 - Cell. 349.1796227 info@marilenaimmobiliare.it

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LE NOSTRE PROPOSTE! SARRE – Fraz. Sainte Helene - € 55.000 OCCASIONE

VALGRISENCHE - Fraz. Gerbelle - € 55.000

OLLOMONT – Fraz. Les Bas - € 58.000

NOVITÀ

Ampio open space di 47 mq con accesso dalla strada statale. Attualmente ospita un’attività ad uso artigianale ma con un semplice cambio di destinazione d’uso può trasformarsi in abitazione principale o temporanea. Ape F Epgl 193,2.

In tipica località turistica ed in gradevole contesto, bilocale con infissi recentemente sostituiti e caldaia nuova a condensazione. Balcone panoramico, cantina e posto auto. Basse spese di gestione. Ottimo rapporto qualità – prezzo! Ape in fase di redazione.

Con vista sulle montagne circostanti, in caratteristica casa in pietra e legno, nel centro del paese, spazioso bilocale con ingresso indipendente e comodo posto auto. Nessuna spesa di gestione.

APE in fase di redazione.

SARRE – Frazione Arensod - € 59.000

AYMAVILLES – Fraz. Moulins - € 59.000

ARVIER – Fraz. Grand Haury A PARTIRE DA € 64.000

Sulla panoramica, luminoso open space di 35 mq c.a. con terrazzino soleggiato esposto a sud che si affaccia sul parco privato della residenza. Posto auto condominiale. Ottimo come investimento!

Ape G Epgl 455,5 kWh/m2anno

In centro paese, ampio monolocale di 45 mq c.a con tipica travatura a vista. In contesto condominiale tranquillo e con due balconi che affacciano sul castello del paese. Arredato, con cantina e posto auto.

Ape in fase di redazione

All’interno di una caratteristica casetta in pietra e legno, due unità abitative con pratico ingresso indipendente, taverna rifinita e area verde. Tipicamente arredate. Nessuna spesa di gestione.

APE in fase di redazione.

SAINT-PIERRE - Fraz. Praximond € 70.000

AYMAVILLES – Fraz. Cheriettes - € 78.000

SARRE – Frazione Clou - € 79.000

Appartamento al piano terra, composto da ampia zona giorno con accesso diretto alla corte esterna di pertinenza. Disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Posto auto assegnato. Semi autonomo e canna fumaria per stufa. APE G Epgl 673,3 kWh/m2anno.

Open space di 55 mq c.a, mansardato ed arredato. Collegato internamente tramite pratica scala ad un locale sfruttabile come zona relax e completo di cantina, ripostiglio e autorimessa. In posizione strategica! Ape E Epgl 264,0 kWh/m2anno.

Al confine tra Aosta e la panoramica di Sarre, in piccolo contesto, ampio appartamento di 75 mq c.a da ristrutturare. Completo di lungo balcone coperto e sfruttabile. Con pratica cantina e posto auto.

Ape in fase di redazione.

INTROD – Fraz. Norat - € 90.000

QUART – Fraz. Vignil - € 95.000

SARRE – Fraz. Condemine - € 129.500

Casa semindipendente, libera su tre lati e da terra a tetto. di circa 300 mq. Su tre livelli oltre al piano seminterrato. Possibilità di realizzare varie unità abitative con ingressi indipendenti e relative pertinenze.

Posti auto. APE G Epgl 866,9 kWh/m2anno.

Con vista sulla vallata, casa indipendente su tre piani oltre ad interrato. Da ristrutturare con possibilità di creare due distinte unità abitative. Terrazzo, giardino, orto, tre cantine e due posti auto coperti.

APE G Epgl 819,59 kWh/m2anno

Al confine con Aosta, terreno edificabile completamente pianeggiante e collegato alla viabilità principale. Possibilità di realizzare una villa indipendente o una bifamiliare di c.a 150 mq netti oltre all’interrato, contornata da giardino di proprietà. APE esente.

www.marilenaimmobiliare.it

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

ST. NICOLAS – Fraz. Fossas Dessus € 135.000

SARRE - Frazione Rovines - € 169.000

SARRE – Fraz. Saint Maurice - € 179.000

In piccolo contesto interamente ristrutturato, nel centro del paese, luminoso trilocale in piano secondo. Con sfruttabile soffitta, cantina e porzione di terreno privato di c.a 50 mq. fronte casa.

APE D Epgl 199,3 kWh/m2anno.

Nella prima collina, casa semi indipendente su tre livelli, libera su due lati e da terra a cielo. Cucina e soggiorno ben suddivisi, due camere da letto, terrazzo privato di accesso e comoda soffitta.

Ape in fase di redazione.

In centro paese, in contesto di sole quattro unità abitative ed in fase di completa ristrutturazione, quadrilocale con ingresso indipendente e cantina.

Nessuna spesa comune. Possibilità di personalizzazione. Ape in fase di redazione.

QUART – Via Monte Emilius - € 185.000

SAINT PIERRE – Via Chanoux - € 185.000

AOSTA – Viale Europa - € 239.000

AFFITTO A RISCATTO

In piccola palazzina, trilocale al secondo ed ultimo piano con ascensore. Il soggiorno con angolo cottura e le due camere da letto sono serviti dai tre balconi di pertinenza. Cantina, box e posto auto.

Ape B Epgl 122,65 kWh/m2anno

Nella via centrale, appartamento su due livelli ristrutturato. Con doppio ingresso indipendente, doppi servizi e con una pratica ed utile soffitta collegata internamente. Possibilità di creare due unità abitative. Ape: G 713,5 kWh/m2anno

Luminoso appartamento di 190 mq c.a disposto su due livelli. Doppio salone, quattro camere da letto di ampie dimensioni oltre a doppi servizi e tre balconi panoramici. Cantina. Possibilità di box.

APE E Epgl 222,7 kWh/m2anno

SAINT PIERRE – Loc. Ordines - € 249.000

GRESSAN - Fraz. Pilet - € 255.000

SAINT-CHRISTOPHE – Loc. Sorreley € 495.000

In gradevole contesto signorile, trilocale con accesso diretto dalla cucina al giardino. Ambienti caldi e ben distribuiti. Tramite scala interna accediamo alla zona lavanderia e stireria sottostante. Box soppalcato e posto auto. APE in fase di redazione.

In villa bifamiliare, trilocale in piano primo di una nuova e prestigiosa costruzione. Ingresso indipendente, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Con box, posto auto e area verde. Possibilità di personalizzazione. Ape in fase di redazione.

In posizione dominante, splendida e pregiata villa di 200 mq c.a. Gli spazi interni, con finiture di pregio, sono luminosi. Con costi irrisori possibilità di creare la terza camera! Impianto di allarme e box auto doppio. APE C Epgl 159,0 kWh/m2 anno

I NOSTRI IMMOBILI RIBASSATI! VILLENEUVE – Via Chanoux - € 60.000

AOSTA – VIA GASTALDI - € 114.000

AOSTA – REGIONE CROU - € 549.000

Prossimo al centro del paese, trilocale di c.a. 76 mq da ristrutturare. La zona giorno e la prima camera matrimoniale hanno l’affaccio sui due balconi di pertinenza. Con cantina e deposito di circa 20 mq.

Ape in fase di redazione.

Luminoso trilocale con doppia esposizione nella traversa di Viale Conte Crotti. La sala, con balcone, è separata dall’angolo cottura e la zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali. Prezioso posto auto e cantina. Ape in fase di redazione.

Al confine tra la panoramica di Sarre e la città di Aosta, antica casa indipendente circondata da giardino di ampia metratura. Ottime potenzialità per la realizzazione di un contesto residenziale di pregio o di una struttura ricettiva. APE in fase di redazione.

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

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L A T UA C A S A I N VA L L E D ’ AO S TA

SAINT VINCENT Alloggi nuovi A poca distanza dal centro, palazzina in completa ristrutturazione. Alloggio spazioso, cucina, soggiorno, 3 comode camere, doppi servizi, area verde o terrazzi, posto auto e cantina.

Riscaldamento a pavimento, doppi vetri ottimo isolamento. APE: in fase di calcolo € 155.000

Cell. 338.8893393 mail: abitarevda@gmail.com www.abitarevda.com

SAINT VINCENT Alloggio spazioso Saint Vincent, centro in condominio signorile dotato di ascensore, ampio appartamento al primo piano, ingresso, 4 camere, disimpegno e doppi servizi. L’appartamento è in stato originario, molto luminoso, ha doppia esposizione, con due balconi.Spese condominiali minime, caldaia a metano ed installazione valvole termostatiche. Adatto anche ad uso ufficio. Libero subito! € 125.000

SAINT VINCENT A poca distanza dal centro, bel appartamento ristrutturato recentemente, in ottime condizioni, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, 2 comode camere, bagno, terrazzo e balcone, cantina e posto auto in autorimessa, caldaia a condensazione nuova e integrazione con pannelli solari spese cond. minime.

APE: in fase di calcolo € 148.000

MONTJOVET Bellissimo alloggio, come nuovo, mq.90 in palazzina di recente costruzione, completo di area verde, posto auto e comoda autorimessa Riscaldamento semi autonomo, possibilità di stufa o caminetto. APE: E IPE: 279,1

SAINT VINCENT In bel contesto residenziale proponiamo alloggio al piano terra con giardino e posto auto, ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, camera, ripostiglio, bagno, cantina, posto auto e area verde. Termo autonomo a metano. APE: F € 135.000

SAINT VINCENT A poca distanza dal centro, bilocale arredato, al 1°P di piccola palazzina in zona residenziale, si compone di ingresso, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno, bel terrazzino con vista ed ottima esposizione, completa la proprietà il posto auto in autorimessa comune e la cantina. Spese condominiali contenute. APE: G EPgl, globale: 277,9 € 110.000

CHATILLON Fraz. Verlex spazioso e bel bilocale in contesto dall’architettura tipica valdostana completamente ristrutturato, ingresso, soggiorno con lato cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e balcone, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo a metano no spese condominiali. Possibilità acquisto autorimessa. APE: in fase di calcolo € 110.000

SAINT VINCENT Piccolo alloggio in zona residenziale, comodo al centro e a tutti i servizi, ingresso, cucina, zona giorno/notte dal quale si accede al balcone, bagno e cantina, ben esposto al sole e particolarmente luminoso, riscaldamento semi autonomo, poche spese cond. APE: in fase di calcolo € 69.000

SAINT VINCENT Alloggio monolocale in bel contesto abitativo a poca distanza dal centro, primo piano con ascensore, ingresso, bagno, zona giorno/ notte con uscita sul terrazzo esposto a sud, completo di cantina e facilità di parcheggio auto. APE: in fase di calcolo € 55.000

SAINT VINCENT A poca distanza dal centro alloggio, termo autonomo, sito in bel contesto residenziale, piano terra di palazzina immersa nel verde, con accesso diretto all’area verde ad uso esclusivo e spazioso terrazzo, cantina e posto auto. APE: G IPE: 340,31 € 89.000

SAINT VINCENT Alloggio in zona giardini, in bella palazzina residenziale, quarto piano con vista ed esposizione ottima. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera doppi servizi, 2 terrazzi, cantina e possibilità autorimessa. APE: F IPE: 299,7 € 135.000

MONTJOVET Appartamento in bella frazione facilmente raggiungibile dalla statale, primo piano di piccola casa, ingresso indipendente, spazioso soggiorno, con caminetto a legna, comodo lato cottura, camera matrimoniale, bagno e bel balcone con affaccio sulla valle ed ottima esposizione al sole. No spese condominiali.

APE: G IPE: 299,7 € 85.000

CHATILLON In contesto signorile, alloggio con ingresso su soggiorno, lato cottura, camera matrimoniale, bagno, attraverso scaletta in legno si accede al bel e spazioso soppalco, terzo piano con ascensore di palazzina recentemente completamente ristrutturata, cantina e posto auto. possibilità box APE: B IPE: 299,7 € 85.000

SAINT VINCENT In centro, alloggio completo di arredi, di qualità come nuovi, ingresso, soggiorno con uscita su balcone, cucinotto, comoda camera, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto, riscaldamento a metano, terzo piano con ascensore.

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

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€ 138.000 TRILOCALE ARREDATO A VILLEFRANCHE a quart, a villefranche, in via monte emilius, alloggio completamente arredato posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno, 3 balconi, cantina, posto auto esterno e box auto soppalcato. riscaldamento centralizzato + stufa a pellet. APE: G IPE: 491.80 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 145.000 QUART VILLAIR appartamento - 96 mq ca. in piccola palazzina alle spalle della scuola del villair appartamento al 1°p con esposizione sud ovest. alloggio composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere doppie, bagno. balcone sul lato sud e terrazzo sul lato ovest. cantina. risc. parzialmente autonomo a gasolio. opportunita’ di acquisto di box auto chiuso. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 170.000 RIF. 11333 - CASA SINGOLA IN VENDITA A QUART quart, villaggio povil, l’immobiliare aosta centro propone in vendita porzione di casa indipendente disposta su più livelli inserita in un piccolo e caratteristico borgo valdostano. l’immobile è cosi composto: ingresso indipendente su ampio soggiorno gia’ provvisto di canna fumaria e stufa a legna, cucinotto al piano terra; al piano primo servizio, una camera matrimoniale con servizio padronale APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 195.000 QUART TRIFAMIGLIARE appartamento disposto su due livelli con giardino privato e terrazzo. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. taverna, balcone, box, posto auto e cantina. APE: * - AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www.augustapraetoriaimmobiliare.it € 228.000 QUART in splendida posizione soleggiata e panoramica, in palazzina di recente ristrutturazione, appartamento con doppio ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere, ampia taverna indipendente con bagno ed angolo cottura. box auto, posto auto esterno, giardino privato e orto. termo autonomo a gas. in ottime condizioni pari al nuovo.

APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 255.000 VILLETTA A SCHIERA villetta a schiera a quart, in perfetto stato di manutenzione, termoautonoma a gas (possibilità di stufa a pellet) , composta internamente da: ingresso su soggiorno con angolo cottura molto ampio, 3 camere, doppi servizi, area verde e lastricata con impianto di irrigazione, garage grande con accesso diretto in casa senza gradini, cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. APE: C IPE: 67.47 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 € 275.000 VILLETTA A SCHIERA di

testa e su tre livelli con soggiorno, zona pranzo e angolo cucina e bagno al pt, due camere grandi, bagno e balcone al p1 e nel p-1 taverna, cantina, centrale termica e box. esternamente area in uso esclusivo davanti l’ingresso, un posto auto assegnato più area verde comune esterna. ristrutturata recentemente sotto il profilo dell’impiantistica e delle rifiniture. venduta compreso di arredi. APE: F IPE: 343.00 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 347.4138086 € 395.000 VILLA INDIPENDENTE AL VILLAIR splendida villa disposta su 3 livelli e composta da ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazzi, grande autorimessa, bagno di servizio, magazzino, taverna e lavanderia. l’intera casa è circondata dall’area verde ed è presente anche un comodo patio coperto. APE: E IPE: 205.07 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 700.000 VILLA SINGOLA A QUART villa singola di ampia metratura in posizione soleggiata a pochissimi minuti da aosta. a disposizione 5 / 6 camere da letto. la casa ha già un doppio ingresso per realizzare 2 unità abitative. bella!

APE: D IPE: 175.00 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679

RHEMES NOTRE DAME

€ 205.000 RIF. 306 - APPARTAMENTO IN VENDITA A RHEMES-NOTREDAME alloggio in vendita a rhemesnotre-dame composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio ed un disimpegno. l’alloggio, al piano terra, è completo di cantina. recente ristrutturazione interna. l’alloggio è immerso nel verde e durante il periodo invernale si trova a pochi passi dalle piste da sci di fondo e discesa. APE: G IPE: 634.1 - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761

RHEMES SAINT GEORGES

€ 119.000 RIF. 11305 - APPARTAMENTO IN VENDITA A RHEMES-SAINTGEORGES - LA BARMAZ proponiamo in vendita a rhemes-saint-georges, in fraz. la barmaz, un appartamento trilocale in rustico recentemente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio. a completare la proprieta’ una taverna composta da ambiente unico e servizio. termo autonomo. comodi posti aut adiacenti alla proprieta’. l’alloggio viene venduto completo di mobilio. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

ROISAN

€ 73.000 IN SPLENDIDO BORGO in prossimità del capoluogo di provincia, proponiamo casetta indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, soppalco, bagno e balcone. completamente arredato Immobile esente da certificazione energetica - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

SAINT CHRISTOPHE

€ 138.000 ALLOGGIO CON VERDE A SAINT CHRISTOPHE in fr. senin, caratteristico bilocale sito al piano terra e composto da bellissimo soggiorno con angolo cottura con volte in pietra, camera da letto, bagno e area verde esterna di circa mq 50. l’alloggio viene venduto arredato, compresi complementi d’arredo e vettovaglie. riscaldamento autonomo a metano, sistema di allarme e impianto telefoni-

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22 A cura di Francesca Braghero

Scatta la multa per gli intermediari immobiliari senza Rc E’ ufficiale: multe per gli intermediari immobiliari senza

tore a titolo oneroso che opera senza la necessaria co-

Rc.

pertura assicurativa, fa seguito ad un provvedimento

La polizza assicurativa era stata introdotta dall’articolo 18 della legge 5 marzo 2001, n. 57 per tutti gli iscritti all’ex

deciso dal Ministero dello Sviluppo Economico.

La circolare in oggetto è quella del 21 maggio 2018 n.

ruolo degli agenti di affari in mediazione di cui alla leg-

3705, comprensiva delle novità introdotte dalla legge

ge 3 febbraio 1989, n. 39; ruolo che il successivo decreto

27 dicembre 2017, n. 205 (entrata in vigore il 1° gennaio

ministeriale del 21 dicembre 1990, n. 452 aveva distinto in quattro sezioni: agenti immobiliari, agenti merceologici, agenti con mandato a titolo oneroso e agenti in

2018) e in particolare alle disposizioni dettate dall’articolo 1, comma 993, con le quali è stata introdotta per la prima volta la specifica sanzione a carico degli agenti

servizi vari.

L’assicurazione copre le richieste di risarcimento presentate durante il periodo di validità della polizza, a condizione che l’atto illecito sia stato commesso dalla data di decorrenza della retroattività in avanti. In caso contrario viene meno la copertura, con gravi rischi in capo al professionista.

La sanzione pecuniaria, compresa fra € 3.000 e € 5.000, viene applicata al mediatore immobiliare e al media-

immobiliari.

La multa non va invece applicata ai mediatori appartenenti alle altre due sezioni degli agenti merceologici e degli agenti in servizi vari.

Si tratta di una questione che ha creato non poche preoccupazioni all’interno della categoria per le difficoltà di comprensione di una norma apparsi fin qui poco chiara in merito alle procedure da seguire per evitare multe.

La casa è una priorità per le famiglie italiane Da uno studio Compass, società di credito al consumo di Mediobanca, è emerso che la casa è una priorità per le famiglie italiane.

L’abitazione si trova in cima alle aspirazioni in quanto rappresenta il fondamento su cui basare la propria vita, matrimonio compreso. Per questa ragione, gli italiani

menti, solo il 20% dei clienti ha effettuato comunque l’acquisto, mentre l’80% ha rinunciato o rimandato la spesa.

Il settore dei finanziamenti ha infatti subito una forte crescita nell’ultimo anno, chiudendo il 2017 con un record di credito al consumo alla spesa, che è arrivato a supe-

danno particolare importanza al luogo in cui abitano e ai relativi arredi, a cui sono particolarmente attenti.

Nel 2017 i finanziamenti erogati per l’arredamento hanno superato gli 1,7 miliardi di euro, pari al 9% dei volumi totali e in crescita del +5,4% rispetto all’anno precedente.

A questo proposito, è stato dimostrato che il settore dei finanziamenti è uno dei pilastri odierni per la società e per i consumi: senza la possibilità di dilazionare i paga-

rare i 19 miliardi di euro (ben +7,8% rispetto al 2016).

Lo studio si è focalizzato anche sui trend in tema di arredamento, mettendo in rilievo come gli stili preferiti siano quello moderno, con il 36% delle preferenze, e quello scandinavo, con il 30%.

Inoltre, oltre metà del campione analizzato, vorrebbe un’abitazione funzionale con spazi adattabili alle esigenze quotidiane, pur risparmiando sui consumi e sui costi manutentivi.

23 co con diffusione wifi già presenti. APE: C IPE: 146.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA - 329/2130660 - 347/2372916 - www.patriziadiemozimmobiliare.it € 190.000 APPARTAMENTO CON SPLENDIDA VISTA appartamento soleggiatissimo con splendida vista panoramica. ingresso, zona giorno con cucina a vista due camere da letto, bagno, balcone a sud. completano la proprietà cantina e posto auto. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www. valleecasa.it € 299.000 ST. CHRISTOPHE TRIFAMIGLIARE appartamento in villetta trifamigliare con giardino e terrazzo. ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e ripostiglio. box doppio e cantina. costruzione in bioedilizia di nuova generazione. possibilita’ di personalizzare il capitolato. APE: A AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it

SAINT DENIS

€ 40.000 SAINT DENIS fabbricato libero su tre lati, terra tetto, metratura 140 mq circa, ideale per realizzare grande casa semi indipendente. giardino privato 300 mq. splendida posizione panoramica. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

SAINT MARCEL

€ 40.000 SAINT MARCEL casa semi indipendente da ristrutturare composto da salotto, camera matrimoniale, cucina, bagno e cantina. totalmente da ristrutturare, progetto già approvato.

APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

SAINT NICOLAS

€ 150.000 TRILOCALE SAINT NICOLAS in una splendida vallata ottimo come seconda o prima casa in stile valdostano tutta pietra da ultimare con sole 3 unità proponiamo appartamento al piano primo di c / a 65 mq praticamente ultimato, solo da piastrellare, mettere gli infissi e montare i radiatori per poterci abitare. l’appartamento è composto da ingresso, bagno, ampia cucina e soggiorno con balcone, una camera matrimoniale. APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

SAINT PIERRE

€ 98.000 APPARTAMENTO TRILOCALE IN CHALET sulla collina a 1538 m. , immerso nel verde, trilocale sito al pt, composto da ampio soggiorno con tipico caminetto angolare e luminoso lato cottura con spaziosa zona pranzo. zona notte, composta da camera matrimoniale, singola e bagno. l’appartamento è completo di cantina / deposito esterno e ampia zona verde di proprietà con accesso diretto dalla zona giorno, oltre a terreno per posti auto.

APE: G - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 105.000 SAINT PIERRE – BUSSAN DESSUS nella prima collina, appartamento indipendente disposto su due livelli ubicato al primo piano e servito da balcone. l’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera da letto e al bagno. esposizione sud ovest. proprieta’ completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. APE: F - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 109.000 APPARTAMENTO IN CHA-

LET sulla collina a m. 1538 m. , appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano di un chalet immerso nel verde. ampia zona giorno con lato cottura. caratteristica stufa in ghisa. camera matrimoniale e il bagno completano gli spazi sullo stesso piano. dalla scala interna angolare si accede ad un caratteristico soppalco. giardino di proprietà, attrezzato per zona barbecue e relax. APE: F IPE: 424,44 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 130.000 RIF. 1120 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SAINT-PIERRE - COGNEIN appartamento in vendita a saint-pierre composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un servizio e terrazzo. l’alloggio è completo di ampia cantina e due posti auto. vicinanza ai mezzi pubblici. termo-autonomo APE: G IPE: 418,50 - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761 € 135.000 RIF. 11303 - APPARTAMENTO IN VENDITA A SAINT-PIERRE - VIA EMILE CHANOUX proponiamo in vendita a saint pierre, in via emile chanoux, un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola ed un servizio. basse spese di gestione condominiale, termo autonomo a metano. completo di posto auto coperto. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 135.000 SAINT PIERRE alloggio ristrutturato - 78 mq ca. nel centro paese, comodo ai servizi, alloggio al terzo e ultimo piano, in piccola palazzina di sei unita’, composto da zona giorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, servizio. posto auto coperto di proprieta’. immobile molto luminoso ed esposto a sud. risc. autonomo a metano, spese di gestione bassissime. APE: F IPE: 388.7 - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 139.000 TRILOCALE A SAINT PIERRE in contesto residenziale circondato da verde, appartamento posto all’ultimo piano con travature a vista. soggiorno con camino e balcone panoramico. camera matrimoniale, cameretta e bagno. cantina, box soppalco e posto auto condominiale. possibilità di acquisto con formula affitto a riscatto.

APE: F - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 150.000 LUMINOSO E SPAZIOSO ALLOGGIO luminoso appartamento libero su tre lati con tre ampi balconi. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. a completare la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: E - VALLEE CASA 0165/263996 - www.valleecasa.it € 150.000 TRILOCALE A SAINT-PIERRE sulla collina di saint-pierre, appartamento trilocale. terrazzo antistante l’ingresso indipendente. disimpegno, soggiorno con terrazzo attrezzato di forno a legna, ampia cucina con balcone esposto a sud. camera da letto singola con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. completano l’alloggio una cantina, box e posto auto. possibilità di acquisto con la formula “affitto a riscatto”. APE: F IPE: 402,2 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.

Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

marilenaimmobiliare.it € 169.000 AMPIO TRILOCALE MOLTO LUMINOSO proponiamo ampio trilocale situato al terzo piano senza ascensore in piccola palazzina in buone condizioni composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere da letto, bagno. si completa la proprietà due balconi con ottima esposizione, posti auto, giardino condominiale e cantina. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 170.000 RIF. SR-1252 - CASA SINGOLA IN VENDITA A SAINT-PIERRE casa semindipendente in vendita a saint-pierre così composta: al piano terra due camere da letto e un servizio; al piano primo zona soggiorno con angolo cottura e ulteriore servizio; al piano sottotetto una camera da letto. la casa è libera su tre lati ed è termo autonoma.

APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 250.000 ALLOGGIO IN VILLETTA in bel contesto di nuova costruzione, proponiamo spazioso alloggio dotato di grandi terrazzi, in villetta, primo piano più mansarda, completo di cantina, autorimessa e, posto auto. APE: * ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com € 269.000 SAINT PIERRE alloggio con giardino - 110 mq ca. alloggio al pt di ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia idromassaggio, secondo bagno uso lavanderia, giardino privato con patio esterno a sud. grande gagare, cantina, posto auto coperto. servizio di videocitofono, risc. autonomo, aspirazione centralizzata. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 325.000 ST. PIERRE BIFAMIGLIARE appartamento in villetta bifamigliare con giardino e 2 posti auto. ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole e doppi servizi. cantina e terrazzo. nuova costruzione in bioedilizia. APE: A AUGUSTA PRAETORIA IMMOBILIARE - 0165/548006 - 335/6574977 - www. augustapraetoriaimmobiliare.it ST. PIERRE TRATTATIVA RISERVATA in posizione soleggiata, due unità abitative all’interno di un contesto di nuova costruzione. disposte su due livelli. finiture da capitolato di alta qualità. il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT VINCENT

€ 55.000 SAINT VINCENT proponiamo la vendita di alloggio monolocale in bel contesto abitativo a poca distanza dal centro, primo piano con ascensore, ingresso, bagno, zona giorno / notte con uscita sul terrazzo esposto a sud, completo di cantina e facilità di parcheggio auto. APE: * - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com € 60.000 MONOLOCALE saint vincent centro, proponiamo la vendita di bel appartamentino, iv piano con ascensore, ingresso, cucina, comoda camera, piccolo soggiorno dal quale si accede al terrazzo, bellissima vista sulla valle e solaio. l’immobile è in ottimo stato ristrutturato recentemente, e completo di arredi nuovi di qualità. APE: F - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com € 75.000 SAINT VINCENT appartamento vicino alle terme in posizione

soleggiata e panoramica, compost da sala, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. termo autonomo a metano. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 110.000 ALLOGGIO TRILOCALE centro, spazioso alloggio comodo a tutti i servizi, ingresso, cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno dal quale si accede al balcone, due camere matrimoniali, bagno, l’unità immobiliare si presenta in ottimo stato. APE: G ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com € 125.000 ALLOGGIO SPAZIOSO saint vincent, centro in condominio signorile dotato di ascensore, ampio appartamento al primo piano, ingresso, 4 camere, disimpegno e doppi servizi. l’appartamento è in stato originario, molto luminoso, ha doppia esposizione, con due balconi. spese condominiali minime, caldaia a metano ed installazione valvole termostatiche. adatto anche ad uso ufficio. libero subito! APE: * ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com € 135.000 ALLOGGIO CENTRALISSIMO centralissimo, proponiamo la vendita di alloggio al secondo piano di palazzina adiacente alla via pedonale della bella cittadina termale, esso si compone di ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, cucinino, grande camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone con esposizione al sole, cantina e solaio. APE: G IPE: 443,4 ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www. abitarevda.com € 135.000 SAINT VINCENT in bel contesto residenziale proponiamo alloggio al piano terra con giardino e posto auto, ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, camera, ripostiglio, bagno, cantina, posto auto e area verde. termo autonomo a metano. APE: F - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com € 148.000 SAINT VINCENT APPARTAMENTO a poca distanza dal centro, bel appartamento ristrutturato recentemente, in ottime condizioni, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, 2 comode camere, bagno, terrazzo e balcone, cantina e posto auto in autorimessa, caldaia a condensazione nuova e integrazione con pannelli solari spese cond. minime. APE: * - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com € 149.000 AFFACCIO SU PIAZZA CAVALIERI VITTORIO VENETO in zona centrale, proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso, due camere grandi di cui una con terrazzino, bagno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone in parte verandato. completa la proprieta una soffitta, una cantina e comproprietà di un locale adibito a posti auto coperti. ottima metratura e buona esposizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 € 155.000 ALLOGGIO CON GIARDINO a poca distanza dal centro, palazzina in completa ristrutturazione. alloggio trilocale mq. 75 piano rialzato, spazioso giardino, posto auto e cantina. riscaldamento a pavimento, doppi vetri ottimo isolamento. APE: B - ABITARE V.D.A. - 338/8893393 - www.abitarevda.com

SARRE

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018 da aosta, luminoso monolocale di 34 mq con esposizione a sud. composto da un ambiente unico con cucinotto e servizio con finestra, l’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto completo di arredi. riscaldamento centralizzato a gasolio e posto auto condominiale. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 85.000 BILOCALE A SARRE in posizione centrale, comodo per tutti i servizi, gradevole mansarda con spazioso terrazzo di ca 13 mq. dalla porta di entrata si accede ad un disimpegno sul quale si affacciano la porta della cucina abitabile, della grande camera da letto e del bagno. e’ presente un piccolo ripostiglio. l’appartamento è parzialmente ristrutturato. box e cantina annessa. riscaldamento autonomo a metano.

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VALPELLINE

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SARRE

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SAINT MARCEL

€ 35.000 CASA DA RISTRUTTURARE casa composta al piano terra da appartamento bilocale da ristrutturare con possibilità di realizzare altre due camere e bagno al piano primo dove attualmente c’è un fienile. cantina al piano seminterrato e possibilità di ampia zona verde a 30 mt da casa! APE: * - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

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D’ENTREVES splendida villa a schiera in ottimo stato di conservazione. la villa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre all’interrato e si compone nel modo seguente: in piano seminterrato: cantina, taverna, lavanderia, centrale termica e grande autorimessa; in piano terreno: ampia zona giorno, cucina abitabile e bagno, ampio giardino; al primo piano: due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio, due terrazzi e bagno con doccia e vasca; al piano secondo: terza camera da letto con bagno padronale. proprieta’ completata da un parcheggio coperto di proprieta’. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

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€ 740.000 CHAMPOLUC villa a schiera – 135 mq – in zona esclusiva, a 50 metri dal pistone (pista di rientro dal comprensorio) , proponiamo una villa a schiera su 4 livelli con taverna e lavanderia al piano seminterrato, soggiorno con camino e cucinotto al piano terra e 4 camere, 3 bagni e 3 balconi dislocati ai piani superiori. collegati all’immobile anche un giardino di proprietà e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

COGNE

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

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Proponiamo in vendita a Courmayeur, in località Entrèves, luminoso appartamento di nuova costruzione.

L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto, servizio e posto auto scoperto. Possibilità di acquistare un box auto. Riscaldamento autonomo a gpl.

RIF. 11377 - APPARTAMENTO GRESSAN € 125.000

Fraz. Cretaz, bilocale al 1° P. in piccolo complesso con ingresso indipendente. Composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, balcone, cantina, posti auto, box auto e giardino privato. Termo-autonomo, possibilità di installare una stufa. L’appartamento viene venduto arredato.

RIF. 4649 - APPARTAMENTO SAINT-PIERRE - COGNEIN € 38.000

Proponiamo a Saint-Pierre, in località Cognein, monolocale di 28 mq posto al piano rialzato di una palazzina di tre piani. Composto da un ambiente unico con cucinotto, un servizio, terrazzo coperto, cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a metano con conta calorie.

RIF. 1155 - STUDIO/UFFICIO SAINT-PIERRE € 135.000

Proponiamo in vendita locale di 60 mq adibito attualmente a scuola guida nel centro di Saint Pierre, Rue de la Liberté, composto da ingresso su saletta accoglienza, un ufficio ed un servizio. Completo di parcheggio ad uso esclusivo. Termo autonomo. Possibile cambio di destinazione.

RIF. 4637 - CASA SINGOLA FÉNIS € 295.000

Casa libera su tre lati di due alloggi indipendenti con cantina, posto auto, autorimessa e giardino. Possibilità di acquisto singolo alloggio. P.T. composto da cucina, soggiorno, camera, servizio, cantina. 1°P composto da cucina-soggiorno, camera, servizio, sottotetto abitabile da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo a gas.

RIF. 4641 - APPARTAMENTO Rhemes S.G. - LA BARMAZ € 147.000

Trilocale di 80 mq in stile valdostano, ristrutturato. Composto su due livelli di sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, servizio e balcone. Risc. autonomo a gpl possibilità di utilizzare il caminetto, posto auto comunale. Vicino alle piste da scii per il periodo invernale ed a sentieri per fare trekking soluzione ideale per gli amanti della montagna.

RIF. 4646 - APPARTAMENTO SARRE € 70.000

A 5 minuti in macchina da Aosta, luminoso monolocale di 34 mq con esposizione a sud. Composto da un ambiente unico con cucinotto e servizio con finestra, l’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto completo di arredi. Riscaldamento centralizzato a gasolio e posto auto condominiale.

RIF. 1224 - TERRENO EDIFICABILE VILLENEUVE € 70.000

Proponiamo in vendita a Villleneuve, in Fraz. Champlong Rosaire, un terreno di 1.150 mq con la possibilità di edificare 190 mq fuori terra. Il terreno è servito di comodo accesso, è pianeggiante ed è in una posizione molto soleggiata. Possibilità di acquistare due lotti della stessa metratura.

RIF. 11350 - APPARTAMENTO GRESSAN € 135.000

Fraz. Cretaz, bilocale in unità abitativa di piccole dimensioni e di recente costruzione. 2° P. di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Completo di balcone, cantina e posto auto.

L’alloggio viene venduto arredato. Termo autonomo, nessuna spesa di gestione condominiale.

RIF. 4650 - APPARTAMENTO SAINT-PIERRE - ORDINES € 265.000

In piccolo complesso residenziale di recente costruzione, appartamento al primo piano e libero su due lati si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere e due servizi, balcone e ampia terrazza con vista panoramica esposti ad ovest, box soppalcabile, posto auto e cantina. Riscaldamento a pavimento. Arredato a nuovo.

RIF. 11299 - APPARTAMENTO SARRE - CONDEMINE € 157.000

Proponiamo in vendita a Sarre, Fraz. Condemine, un appartamento composto da soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Ampio terrazzo di 18 mq. Posto auto condominiale. Basse spese di gestione condominiale, termo autonomo a metano.

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Rif 11397 RIBBASSO. € 160.000

In via Parigi, proponiamo alloggio di circa 115 mq composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due grandi camere matrimoniali, un servizio, ripostiglio e ampio balcone a sud-est.

Rif. 04629 ZONA COLLINARE. € 180.000

Nella prima collina di Aosta, in bel contesto condominiale, proponiamo ampio e luminoso alloggio disposto su due livelli e composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, una camera matrimoniale e un servizio, al piano superiore ampia camera mansardata e ulteriore servizio. L’alloggio è completo di cantina, possibilità di acquistare un box auto.

Rif. 14625 SAINT CHRISTOPHE. € 190.000

Nel caratteristico borgo proponiamo in vendita alloggio totalmente ristrutturato, disposto su 2 livelli.

Al piano terra: ingresso, ampio salone con cucina abitabile a vista, un servizio e un terrazzino. Al primo piano: camera matrimoniale, studio e secondo servizio. Spaziosa cantina a volta e ampi parcheggi nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo.

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In via Chambery alloggio al quinto piano in un complesso servito da ascensore proponiamo alloggio, in parte ristrutturato, che si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un servizio con finestra ed un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina ed un box auto.

Rif. 4643 ZONA OSPEDALE. € 70.000

Proponiamo luminoso monolocale di circa 30mq, composto da un unico vano zona giorno – notte, un servizio, una cantina ed un terrazzo con magnifica vista. L’alloggio gode di un’ottima esposizione e si trova a pochi minuti dall’ospedale regionale e dal centro storico.

Rif. 4645 CENTRO STORICO. € 210.000

In via Porta Praetoria adiacente alla bellissima piazza Chanoux proponiamo, in stabile servito da ascensore, alloggio di circa 80 mq composto di ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un servizio. L’alloggio è ideale sia per chi ama il centro storico sia come investimento. Riscaldamento autonomo e posto auto condominiale.

Rif. 4624 COURMAYEUR. Trattativa riservata

Nella centralissima via Roma proponiamo in vendita intero stabile. P. Terra 100 mq commerciali; 1° piano 80 mq più ampia terrazza con destinazione commerciale e possibilità di cambio destinazione d’uso; 2° piano con sottotetto abitabile, ampio e caratteristico alloggio di circa 180 mq con due balconi. Lo stabile è completo di cantine, un magazzino ed un porticato.

Rif. 11363 CENTRO. € 150.000

Proponiamo nella prima collina di Aosta, in piccolo contesto condominiale, luminoso trilocale di 80 mq da ristrutturare. L’alloggio è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è completo di box auto e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Rif. 11412 CENTRO. € 180.000

Appartamento totalmente ristrutturato in vendita in via Monte Vodice. L’alloggio si compone di: ingresso su ampia zona giorno con cucina, due grandi camere da letto, un servizio con finestra e un balcone. L’alloggio è completo di cantina e garage.

Rif. 4629 ZONA CORSO LANCIERI. € 90.000

In via Garin, in palazzina di recente costruzione vendiamo alloggio al piano terra composto di ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un antibagno e un servizio.

Ampio balcone e box auto completano la proprietà.

Rif. 4625 PILA. € 200.000

Nel complesso Bellevue, vendiamo ampio bilocale finemente rifinito. L’alloggio, vicino alla pista baby, totalmente ristrutturato è composto di ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un servizio. Completano la proprietà box auto, cantina e ski box privato. Riscaldamento autonomo.

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In via Monte Emilius alloggio di circa 90 mq composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, un servizio, una cantina ed ampio parcheggio condominiale. Termo autonomo a metano. Basse spese di gestione.

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AYMAVILLES bellissimo bilocale al piano terra totalmente ristrutturato composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni, esposizione sudovest e nord, riscadamento autonomo; viene lasciato totalmente arredato. APE: in fase di calcolo € 119.000

SAINT PIERRE appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina. La Proprietà viene venduta completamente arredata. esposizione sud-ovest-est, basse spese di gestione e riscaldamento con caldaia nuova autonomo. APE: in fase di calcolo € 189.000

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SAINT PIERRE • Nella prima collina appartamento nuovo completamente arredato con mobili di pregio composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni (un bagno con vasca e l’altro con doccia), balcone, terrazzo, posto auto privato, cantina e box. Riscaldamento a pavimento autonomo. APE: in fase di calcolo € 265.000

AOSTA Bilocale in Centro In zona servita e comoda alla città proponiamo bilocale di 45mq totalmente ristrutturato sito al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone esposto a sud e cantina. Ideale per investimento. APE: in fase di calcolo € 95.000

AOSTA regione Bioula appartamento di 95 mq in zona molto solleggiata con splendida vista composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, due camere matrimoniali, due servizi, lavanderia, cantina, ampio terrazzo e giardino privato. Completa la proprietà posto auto privato. Risc.autonomo. basse spese condominiali. APE: in fase di calcolo € 195.000 € 179.000

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Edizione di Aosta e provincia - 25 luglio 2018

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Appartamento sito al piano primo, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e ampio balcone. Ottima esposizione a sud di tutta l’unità immobiliare. Possibilità di autorimessa.

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Pontboset

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Settimo Vittone

Rustico semindipendente su tre lati, disposto su tre livelli e composto da vari locali oltre a stalle al piano terra, vista panoramica. Terreno attiguo al fabbricato A.P.E.: N.N. € 17.000,00

Vicinanze capoluogo, in casa trifamigliare, appartamento sito al piano terra composto da soggiorno con andolo cottura, due camere, bagno e balcone. Giardino privato.

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Champorcher

Settimo Vittone

In collina, a 7 km dal centro, rustico indipendente totalmente da riattare, servito dalla strada poderale, con allacciamenti ad energia elettrica e acqua potabile. Terreno di 2000 mq. ca.

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Arredato, termoautonomo. Cantina A.P.E: in calcolo € 58.000,00

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Appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno con vasca idromassaggio. Ampia balconata. Autorimessa e cantina. Finiture di alto livello, antifurto e climatizzazione.

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Point Saint Martin

Pont Saint Martin

Pont Saint Martin

In palazzina d’epoca, appartamento 1°P con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere e 2 ampi balconi. Da riattare. Cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: in calcolo € 98.000,00

Pont Saint Martin

Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due ampie camere, bagno e balcone; riscaldamento autonomo, l’immobile è da riattare. Autorimessa e cantina.

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Hone Di nuova costruzione casa composta da due unità di varia metratura, ottime finiture, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Giardino privato. Nessuna spesa condominiale.

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