Oikia Aosta 8 - 2021 by Publidok S.r.l.

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Numero

8 AGOSTO 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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agosto 2021

Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

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Quart, Villair al piano terra di un complesso residenziale in fase di costruzione, appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura a Sud, 2 camere, doppi servizi, terrazza coperta e splendida area verde circostante di circa mq100. Nel piano interrato taverna/deposito e garage. All’esterno 2 posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + pannelli fotovoltaici. Classe: A € 275.000,00

Aosta, viale Gran San Bernardo luminoso e ampio alloggio al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente ARREDATO, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia, cantina e due 2 posti auto coperti. € 425.000

Aosta, via Saint Martin de Corléans vicino all’Ospedale regionale, alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconcini a Sud, lungo balcone a Nord e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare grande autorimessa a € 28.000,00. Classe: F € 150.000,00

Ollomont, fr. Vaud A Ollomont, in frazione Vaud, completamente immersi nel verde e nella maestosità delle montagne circostanti, a pochi minuti dalla diga di Place Moulin (Bionaz) e dal Colle del Gran San Bernardo, VENDESI bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe: C € 110.000,00

Saint Denis, Capoluogo casetta indipendente arredata, con 2 ingressi e composta da terrazza, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia, grande cantina e taverna. All’esterno area verde terrazzata. Riscaldamento autonomo a gpl. Classe: F € 127.000,00

St. Pierre, fr. Vergnod caratteristico alloggio al primo piano con accesso indipendente e composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e posto auto coperto. Autorimessa venduta a € 20.000,00. Classe: C € 199.000,00

Etroubles, fr. Vachéry alloggio posto al quarto e ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, balcone e ampia mansarda. Cantina nel piano interrato e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Classe: E € 135.000,00

Pollein, fr. Saint Benin alloggio al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno, cantina e posto auto esterno. Possibilità di garage. Classe: F € 90.000,00

Aosta, via Monte Grivola vicino a viale Conte Crotti, alloggio posto al quinto e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con spaziosa veranda chiusa, camera da letto, bagno, 2 balconi con vista e cantina al piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di garage a € 15.000,00. Classe: G € 142.000,00

Aosta, via Parigi

Aosta, Corso Lancieri

splendida villa in bifamiliare circondata completamente dalla zona verde di proprietà.

alloggio al primo piano e disposto su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, salottino,

L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 2 splendidi

camera, bagno con vasca e doccia, balcone, terrazza a Sud, mansarda con altre 3

balconi a Sud, mansarda, taverna, lavanderia, grande cantina e garage. Esposizione

stanze e secondo bagno. Parcheggio condominiale all’esterno, ampia cantina con

a Sud-Ovest e ambienti molto luminosi e accoglienti. Vista meravigliosa sulla città

deposito al piano interrato. Grande autorimessa automatizzata venduta a € 23.000,00.

e sulle montagne. Classe: D € 398.000,00

Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 235.000,00

agosto 2021

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Saint Christophe, fr. Nicolin splendida villa indipendente composta da un salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone e bellissimo terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Bilocale annesso all’abitazione principale ideale per ospiti o investimento. Curatissima area verde che circonda l’intera villa. Classe: E € 730.000,00

Aosta, via Chambéry Quadrilocale duplex all’ultimo piano ristrutturato e ottimamente arredato, composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera, 5 terrazzini, seconda camera con abbaino, cabina armadio, 2 bagni con doccia, posto auto e cantina. Garage a € 25.000. Opportunità di detrazione fiscale di € 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000€/anno per 6 anni). Classe: B € 395.000.00

Villeneuve, fr. Trepont alloggio indipendente su 2 livelli e composto da terrazza d’ingresso, soggiorno con balcone a Ovest, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere, secondo balcone a Est, salottino con tetto a vista, terza camera, bagno con idromassaggio, piccolo studio e sauna. All’esterno area verde con barbecue, piccolo orto e posto auto. Nell’interrato cantina e doppia autorimessa. Classe: C € 358.000,00

condominiale e autorimessa a € 20.000,00. Classe: D € 165.000,00

Saint Christophe, loc. Les Rouyes villa composta da 3 unità collegabili tra loro: due abitazioni più grandi e speculari alle estremità e una centrale più piccola. Le due ville più grandi hanno soggiorno, cucina abitabile, camera, cabina armadio, bagno, camera con tetto a vista e balcone. La villetta centrale è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e seconda camera con bagno. All’esterno zona verde curata e nel grande interrato altri locali tra cui un’autorimessa per almeno 4 auto e ulteriori 3 posti auto coperti. Classe: A PREZZO IN AGENZIA

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Classe: C € 295.000,00

AFFITTO Aosta, via De Tillier bilocale ottimamente ristrutturato e arredato al secondo piano con ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia, balcone e cantina. Classe: D € 700,00 mensili

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto

AFFITTO Gressan, fr. Barral monolocale arredato composto da un unico vano e bagno. All’esterno posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Classe: F € 340,00 mensili

AFFITTO Aosta, Corso Ivrea alloggio ristrutturato al secondo piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno. Nel piano interrato cantina e all’esterno posti auto condominiali. Classe F € 450,00 mensili

AFFITTO Aosta, via Croix Noire bilocale da arredare al quarto piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno, balcone, cantina e posto auto. Classe: B € 460,00 mensili

AFFITTO Quart, loc. Teppe direttamente sulla statale 26, grande locale completamente arredato e attrezzato per esercitare attività di bar e ristorante, con 80 posti e un bellissimo bancone finemente curato in legno. La cucina è spaziosa e ben attrezzata e all’esterno bellissimo dehors con altri 70 posti. Ampio parcheggio per la clientela. Classe: B € 3.500,00 mensili

agosto 2021

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SANT’ORSO IMMOBILIARE

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ULTIMO PIANO

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 7 del mese di luglio 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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AOSTA in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione, ristrutturata recentemente con cappotto esterno e tetto completamente rifatto due anni fa. Ape: A1 Ipe: 43.66 kWh/m3 anno € 395.000,00

AOSTA in esclusiva grande spazio commerciale di circa 280 mq in Via Marmore, traversa di Corso Battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Il negozio, sito al pian terreno è caratterizzato da un grande spazio aperto e personalizzabile. Ape: E Ipe: 562.2 kWh/m2 anno € 312.000,00

AOSTA Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di Aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. Ape: In fase di calcolo € 230.000,00

AOSTA in eslcusiva accogliente appartamento ristrutturato a due passi dal centro storico. L’unità immobiliare ristrutturata nel 2015 è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con splendida esposizione al sole, 3 camere da letto, cabina armadi, ripostiglio, bagno e 2 ampi balconi. Ape: E Ipe: 127.38 kWh/m3 anno € 195.000,00

AOSTA in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. Ape: E Ipe: 203.9 kWh/m3 anno € 195.000,00

AOSTA in esclusiva trilocale molto luminoso al terzo piano di un edificio appena riqualificato in via Chambery avente accesso sia dalla strada principale che dall’ampio parcheggio pubblico retrostante. Ape: A2 EPgl ren: 42.39 kWh/m2 anno € 185.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio di 100 mq in centro al piano primo di una palazzina di poche unità abitative e con bassissime spese di gestione. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Ape: E Ipe: 296.5 kWh/m3 anno € 169.000,00

AOSTA in esclusiva uno degli ultimi lotti edificabili in Via Edelweiss, ricercatissima zona sulla collina di Aosta a due passi dal centro storico. L’appezzamento è di 615 mq circa e ha capacità edificatoria di circa 105 mq netti. Possibilità di acquisto di un’ulteriore volumetria di 26 mq. € 158.000,00

AOSTA in esclusiva un trilocale arredato posto al piano rialzato di una palazzina vicina all’Arco d’Augusto. Al suo interno l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e balcone. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato. Spese di gestione ridotte. Ape: G Ipe: 331 kWh/ m3 anno € 152.000,00

AOSTA in esclusiva un alloggio di circa 90 metri quadri in prossimità del centro città. L’appartamento al suo interno è così composto: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. € 115.000,00

AOSTA in esclusiva un alloggio di circa 55 mq al quinto piano di un edificio appena riqualificato sito in centro ad Aosta e più precisamente in Via Chambery. Possibilità di acquisto di un box auto al piano sotterraneo dello stesso edificio al costo di Euro 21.000,00. Ape: F Ipe: 235.2 kWh/m3 anno € 100.000,00

SAINT-MARCEL in esclusiva porzione di villa bifamiliare terra cielo con giardino. La casa è accogliente e luminosa, disposta su più livelli. Completano la proprietà il garage e il deposito al piano interrato e due posti auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 240.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento di circa 90 mq situato in Via delle Regioni poco distante dal centro e dai principali servizi. Possibilità di garage. Ape: E Ipe: 102.12 kWh/m3 anno € 138.000,00

POLLEIN in esclusiva porzione di casa libera su tutti i lati, disposta su due livelli comprendente due alloggi collegati tra loro e in fase di riaccatastamento. Ape: In fase di calcolo € 179.000,00

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fronte biblioteca regionale, disponiamo di appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso su disimpegno, 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Completo di posto auto condominiale non numerato, autorimessa e cantina.

disponiamo di un appartamento Trilocale, in fabbricato di sole tre unità abitative. L’immobile viene venduto completo di ampia autorimessa, terrazza panoramica esposta a Sud con allacci all’acqua, corrente e gas più fascia di terreno con alberi da frutta. Interessante perché privo di spese condominiali ed eventualmente completamente arredato. Rif: 1375

in quadrifamiliare di recente costruzione, appartamento al piano terra con ingresso su soggiorno / cucina, disimpegno, due camere, bagno e due aree verdi in uso esclusivo. La proprietà si completa con due posti auto, un box ed una cantina. Possibilità di secondo box.

Ape: F Ipe: 121.36

APE: in fase di calcolo

Ape: A1 Ipe: 25

€ 220.000

€ 230.000

€ 275.000

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agosto 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 65.000 Appartamento indipendente - Con ampia taverna. L’alloggio e posto al primo piano rialzato ed e composto da ingresso, zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. Possibilità di zona verde adiacente. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 260 € 85.000 Rustico fraz. Excenex - rustico di circa 260 mq, libero su tre lati e indipendente da terra a tetto. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre ad uno interrato, ed è in parte già accatastato come civile abitazione; le pertinenze comprendono quattro cantine, due delle quali di ampia metratura, con soffitti a volta e in pietra da adibire a caratteristiche taverne o crotte; inoltre sono presenti due ripostigli e una soffitta, oltre ad una corte antistante all’immobile di c.a. 60 mq da adibire ad eventuali posti auto di proprietà ed un terreno di 120 mq adiacente casa.a pochi minuti dal capoluogo regionale, in ottima posizione e con splendida vista sulla vallata. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 55 € 89.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in corso battaglione alloggio al secondo piano di 55mq . la proprietà si presenta in buone condizioni; sono stati svolti lavori di ristrutturazione interna. composta da: ingresso, cucinotto, camera, soggiorno, bagno, balcone esposto a sud e cantina. viene lascito totalmente ammobiliato. basse spese di gestioni condominiali.ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 97.000 Villa aosta città Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 92.000 piano primo € 97.000 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 189.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. L’ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 99.000 Bilocale centro citta’ - Proponiamo in zona centrale alloggio bilocale, in piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. Ascensore di prossima realizzazione. Autorimessa singola nello stesso stabile venduta a parte. Ottimo anche come investimento con rendita assicurata. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724

- 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 35 € 109.000 Aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, bilocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 81 € 114.000 - In palazzina proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano con possibilità di ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due balconi e cantina. Parzialmente arredato e parcheggio pubblico adiacente. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 115.000 Bilocale con taverna a volte in pietra ad aosta - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi bilocale con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da un terrazzino d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Al piano inferiore è presente un’altra grande stanza con splendide volte in pietra e secondo bagno. L’unità immobiliare ha un secondo accesso indipendente dalla taverna. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 21 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.21 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 50 € 115.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 125.000 Alloggio con 2 camere in vendita ad arpuilles - Ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 90 € 133.000 Alloggio vicino arco di augusto - Proponiamo in via brocherel grande appartamento di

90mq vicino a tutti i servizi. la proprietà si trova al piano rialzato quindi comodo anche per persone anziane; composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali spaziose, bagno, balcone verandato e parcheggi condominiali. esposizione nord-ovest-est basse spese di gestione condominiale APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 65 € 140.000 Ancora piu’ basso!!! - Proponiamo a due passi dal centro, bellissimo trilocale ristrutturato ultimo piano, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio, balcone, cantina e posto auto condominiale. Arredato!!! riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime!!! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 60 € 140.000 - Aosta-via cretier proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. completo di cantina, soffitta e posto auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via caduti del lavoro alloggio di 85mq situato al primo piano di una piccola palazzina. la proprietà si trova vicino al’ arco di augusto; è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere con balcone, bagno, cantina e parcheggi condominiali privati. basse spese di gestione condominiale riscaldamento a metano. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 52 € 149.000 Alloggio con terrazzo - Bilocale completamente ristrutturato con 20 mq di terrazzo, completamente arredato APE: E PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 80 € 150.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. L’ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 96 € 175.000 Ultimo piano vinanze del centro - In zona arco d’augusto, proponiamo in vendita ampio alloggio posto al secondo ed ultimo piano. L’immobile, ristrutturato di impianti e serramenti, si compone di: ingresso, soggiorno con uscita sul balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale, servizio. Spaziosa cantina. Riscaldamento autonomo a metano. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 70 € 187.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 100 € 195.000 Luminoso alloggio con box - In zona residenziale e comoda per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano servito da ascensore composto da:

agosto 2021

ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera spaziosa, ampio bagno e ripostiglio con angolo lavanderia.cantina.possibilità di acquisto di box auto a parte. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città. In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, ed un bagno completo al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. Finiture interne di pregio. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 85 € 199.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via monte emilius a due passi dalla via pedonale alloggio di 85 mq situato al terzo piano servito da ascensore. l’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con esposizione a sud e terrazzino, due camere, sgabuzzino e bagno (ristrutturato recentemente). la proprietà si completa con box auto e cantina. servito da teleriscaldamento. APE: In fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 76 € 205.000 Aosta via guido rey - Splendido alloggio ristrutturato nel 2012 al primo piano. L’appartamento si compone di ampia zona giorno, cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, bagno. Balcone. Cantina. Grande parcheggio a servizio del condominio. L’alloggio è venduto completamente arredato. L’immobile è situato in una delle aree più caratteristiche della città, a pochi minuti da piazza chanoux, dalle scuole e da tutti i servizi commerciali. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 220.000 Appartamento pari al nuovo esposto a sud - Spazioso alloggio completamente esposto a sud molto luminoso. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno living

con cucina a vista e ampio balcone, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Riscaldamento semi autonomo a consumo con caldaia nuova a metano e pannelli solari. A completare la proprietà cantina garage e posto auto. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 106 € 229.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 95 € 230.000 Ampio alloggio ultimo piano aosta centro - Proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca di pregio storico ed architettonico. Spazioso ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio finestrato con doccia, due balconi. Ampia cantina a corredo. La struttura sarà oggetto di riqualificazione energetica, dove si andrà ad installare l’ascensore. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 95 € 235.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo bellissima soluzione totalmente ristrutturata e ammobiliata in stile moderno di pregio di 95 mq in via pedonale. la proprietà è situata al primo piano di una piccola palazzina composta da: zona living con cucina, camera matrimoniale, seconda camera soppalcata o studio, bagno e bellissimo balcone con splendida vista sul centro storico. riscaldamento autonomo, nessuna spesa di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un apparta-

mento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale in cortile con sbarra. Molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte. APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 115 € 240.000 Aosta via piccolo san bernardo - Quadrilocale ottima esposizione via piccolo san bernardo proponiamo distanti dalla strada, appartamento terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, cucina con grande balcone, ampio soggiorno con terrazzo, due camere, un servizio e ripostiglio. Completa la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 285.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L’immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/ lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un

condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 190 € 375.000 Villa indipendente vendita aosta, frazione arpuilles - nella collina di aosta, in un tranquillo contesto residenziale piacevole da vivere, in un paesaggio da cartolina con vista sulle nostre belle montagne e sugli alberi in fiore. Completamente indipendenti, liberi sui quattro lati, da terra a cielo, senza spazi in comune da condividere! al piano terra troviamo un classico appartamento famigliare composto da salone con cucina, due camere e bagno. Le stanze sono ampie, ben illuminate ed ottimamente esposte! la casa è una costruzione del 1995 gestita e tenuta benissimo dagli attuali proprietari. la parte interrata è grande e ben organizzata: una lavanderia, una taverna e due cantine! il giardino: il punto forte della casa, 250 mq c.a oltre ai due terrazzamenti esterni! i posti auto e l’ autorimessa grandissima: 45 mq c.a per ricoverare in tranquillità due/tre auto oltre a scooter/moto e biciclette. E se hai bisogno di posti auto esterni da sfruttare per gli amici o semplicemente quando sei di corsa nei hai due nel cortile esterno! chiamaci per fissare un appuntamento, resterai incantato! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 170 € 385.000 Aosta villa singola con 500 mq di giardino - In collina ad aosta villa singola di recente costruzione libera su quattro lati con giardino privato. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio.soffitta.splendida taverna, cantina, lavanderia, autorimessa di circa 40 metri. Posti auto. Pannelli solari, impianto di allarme. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 155 € 420.000 Villa nuova costruzione a porossan - Indipendenza e lusso per una villa unifamiliare in uno dei posti piu belli della valle. Dotata di tutte le pertinenze, circondata da verde oltre ad ampia terrazza con splendida vista su aosta. Classe enercetica “a+”. Costi di gestione pari a zero!! APE: A+ IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 220 trat. ris.Jovencan fraz. Hameau le clou - Casa singola con giardino. Proponiamo rustico ristrutturato indipendente, in un angolo molto riservato e tranquillo con ampia zona

agosto 2021 verde composto di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere e servizio, tripla autorimessa lavanderia e un servizio. Al piano seminterrato bellissima taverna a volta, depositi. Ampia zona esterna adibita a parcheggi e verde pianeggiante riservato. APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 191 trat. ris.Terracielo collina di aosta con giardino - Villetta a schiera disposta su più livella libera su 4 lati, completamente ristrutturata composta da: cucina e soggiorno, 3 camere, 4 servizi e ulteriori locali di vario uso. Giardino privato unico nel suo genere.completa la proprietà una cantina e un garage di circa 30 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

Mq 145, trattativa riservata - aosta - Prestigioso appartamento al quinto piano con ascensore di signorile contesto, dotato di magnifica vista su aosta e dintorni. Libero su tre lati, si compone di zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locale lavanderia. Completo di tre balconi, un terrazzo, cantina e box auto; posti auto liberi condominiali. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

MQ 545 € 1.450.000 Villa di prestigio sulla collina di aosta - Sulla prima collina di aosta, in una zona tranquilla, soleggiata e comoda per accedere al centro città in pochi minuti, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente disposta su 2 piani fuori terra e interrato. L’abitazione è composta al piano terra da un salone di mq70 con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia, studio, camera patronale con spogliatoio/ vestibolo e immensa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi. A completamento del piano ci sono un ampio terrazzo coperto e un porticato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto, 2 bagni e una spettacolare terrazza con vista sulla città di aosta e sulle montagne. Tramite scala interna, caratterizzata dalla presenza di un bellissimo acquario curvo, si accede nella zona interrata dove è presente una sala proiezioni/cinema, un’area fitness con palestra e spa con bagno turco per 8 persone e uno spazioso deposito. Direttamente dalla zona interrata si accede alla grande autorimessa, al secondo magazzino e alla cantina a volta interamente in pietra (crotta). All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata e ottimamente piantumata e da una zona barbecue con cucina esterna. Dall’area verde, tramite grazioso camminamento, si accede ad un’esclusivo campo da tennis regolamentare! classe energetica: e epi: 241, 41 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.41 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra,

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico allein - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER MQ 65 € 69.000 Bilocale vendita arvier, frazione leverogne - questo ampio bilocale e’ un’ occasione! non necessita di alcun intervento, è stato finemente ristrutturato con gusto ed eleganza. E gli arredi sono inclusi nel prezzo!!! appartamento, di 65 mq c.a., piano terra, con triplo ingresso indipendente spaziosa zona giorno: il lato cottura vede la cucina incorniciata da uno storico e prezioso camino in pietra del 1585. E’ molto suggesti-

vo e, anche se la zona salotto è più moderna, si sposa molto bene con i restanti arredi. il salottino vede oltre al divano anche un comodissimo grande armadio realizzato su misura, una porta scorrevole ci fa accedere alla luminosa camera da letto di grandi dimensioni ed al bagno ben rifinito e completo di tutto, doccia e lavatrice. i vantaggi di questo appartamento sono esattamente 3: e’ a costo zero: la stufa a pellet presente nella zona giorno è canalizzata e riscalda anche la zona notte. In questo modo i consumi sono minimi. e’ in una buona posizione: siamo nel villaggio di leverogne, il più popolato del comune, abbiamo ‘ alimentari, il bar, la ferramenta, le poste, gli uffici comunali. Tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. non esistere a contattarci per tutti gli approfondimenti che ti servono o per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita! solo entrandoci potrai capire se è la casa giusta per te e le tue esigenze! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! IPE: 275.3 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 93.000 Casa semindipendente vendita arvier, frazione leverogne - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. la proprietà allo stato attuale si compone di ingresso indipendente da terrazzo con giardino, tramite un comodo vano scale accediamo al piano primo, quadrivano, con ampia e panoramica balconata frontale; al piano superiore, grande soffitta con altezza di 3, 40 mt., suddivisa in ambiente unico e due locali: deposito e locale di sgombero. Ulteriore cantina in piano terra. ristrutturando si potrà ricavare un ampio trilocale al piano secondo ed un caratteristico appartamento mansardato al piano terzo. Se invece ami particolarmente gli spazi

ampi potrai creare un’ unica soluzione abitativa disposta su due livelli. le pertinenze: grande autorimessa doppia di 36 mq che ospita senza problemi due autovetture; prato antistante casa ed ulteriore terreno per realizzare una seconda area verde o un orto. chiamaci per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! IPE: 300.67 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

AYMAVILLES

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase

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di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soffitta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 350 € 78.000 Rustico vendita frazione pont d’ael - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 43 € 79.000 - In prossimità del municipio e poste, grazioso monolocale in palazzina completamente ristrutturata, in ottime condizioni e completo di arredo. La proprietà dispone di una piccola cantina e di un posto auto in uso esclusivo. Comodo per raggiungere la vallata di cogne e altre zone turistiche, disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 80 € 145.000 Villa dintorni di aosta - Proponiamo a pochi km da cogne frazione sylvenoire casetta tipica di montagna totalmente ristrutturata con materiali di pregio. la proprietà è su due piani ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con finestra con visuale sul monte bianco, bagno, camera di circa 30mq con 5 posti letto e bagno privato, cantina a volta, giardino privato e a pochi metri dalla casa posti auto comunali. ‘ immobile e godibile nei mesi primaverili ed estivi; in inverno la proprietà è raggiungibile solo con una motoslitta o ciaspole APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 195.000 Appartamento indipendente vendita aymavilles, localit - recente, moderno, frizzante, raffinato ed elegante! siamo nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, ingresso completamente indipendente tramite balconata accediamo all’ ampio soggiorno con cucina che si sviluppa al piano superiore; tramite una comoda scala interna con spazi ottimamente suddivisi ed organizzati scendiamo al piano sottostante e accediamo ad un disimpegno ben sfruttato con pratica armadiatura realizzata su misura che accoglie anche la zona lavanderia. Una camera da letto matrimoniale ed una seconda camera singola, entrambe con uscita su balcone; bagno rifinito con ampio box doccia. le finiture sono ottime e le soluzioni adottate per sfruttare ogni singolo spazio e la cura dei dettagli rendono il trilocale davvero piacevole da vivere. non ci sono spese comuni, la caldaia autonoma gestisce il riscaldamento, l’ acqua calda ed il gas cucina. Tutto senza noiose spese condominiali da dover sostenere! inoltre è presente nella zona giorno una canna fumaria da utilizzare per l’ installazione di una stufa a pellet che limerà ulteriormente i costi del riscaldamento durante il periodo invernale. grande box di 35 mq c.a con basculante elettrica. Inoltre c’ è anche un posto auto nel piazzale comune. c’ è anche una piccola area verde antistante che si potrà sfruttare come piccolo orto. chiamaci per fissare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarti! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! IPE: 109.5 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare

garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato. L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmoiliare.it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/ m2 anno APE: F IPE: 327.3 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 190 € 69.000 - Nella zona alta di brissogne, proponiamo casa indipendente composta da due corpi di fabbricato, libera su tre lati e di ampia metratura. L’ immobile è disposto attualmente su due livelli, con possibilità di realizzare il terzo piano, area verde annessa e progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati. La progettazione attuale prevede una soluzione unica con al piano terra, taverna, locale hobby, lavanderia, disimpegno e cantina, al piano primo soggiorno/pranzo con balcone e zona cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno, al piano secondo un grande soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno, il tutto per una metratura calpestabile oltre i 185mq. Esternamente alla casa c’è area verde distribuita su i tre lati dell’immobile per una metratura di circa 130mq., poco distante e non collegata alla stessa proprietà un altra area di mq. 46. Lavori in parte iniziati con trattabilità del prezzo ed eventualmente inoltre vi è la possibilità di acquistare i corpi di fabbricato separatamente di cui uno già abitabile con giardino e l’altro rustico su due livelli da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com MQ 320 € 450.000 Villa con due unità - Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una

grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 140 € 235.000 Charvensod Appartamento in casa indipendente al primo piano, bussola d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio, .2 camere e 3 balconi. Al piano superiore è presente la terza camera matrimoniale con bagno privato. Una parte del piano superiore, circa 60 mq, è stata lasciata al grezzo. Grande cantina/deposito al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo, nessuna spesa comune. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aostacogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/ lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai

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lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 Mq 600, trattativa riservata - fenis, rovarey - Suggestiva chambres d’hotes nata dalla ristrutturazione completa di un rudere del xvii secolo, immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta. L’ingresso della struttura si apre su un grande salone con reception, salottino e sala colazione; accanto una cucina ben attrezzata con dispensa. Dalla cucina si accede ad un’area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, da adibire a sala da pranzo per periodo estivo, oppure zona relax e tisaneria. Allo stesso piano si trovano 5 camere da letto con bagno privato, finemente arredate, dotate di terrazzini con accesso diretto al parco circostante. Disponibilità di una sesta stanza da adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Tramite ascensore interno si raggiunge la zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio e zona relax. Ampia autorimessa e vari locali di servizio in seminterrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

GIGNOD

MQ 201 € 129.000 - Poco distante dal comune, disponiamo di una casa indipendente da ristrutturare libera su quattro lati e disposta su tre livelli, la proprietà si completa di un box da 22mq. Con sopra un terrazzo ed un’area verde di circa 100mq. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 100 € 250.000 - Valle d’aostagignod proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e cantina. completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 829 € 315.000 - Posizionata con bellissimo panorama e facilmente accessibile sui due lati della proprietà, dispongo di una casa indipendente su quattro livelli di mq.380 con annesso un altro corpo di fabbrica disposto su due livelli di 160mq, due autorimesse, porzione di terreno edificabile con 220mq. Circa di abitativo da sviluppare e porzioni di terreno agricolo per 1500mq. Circa. Interessante per operazione immobiliare e creare diverse unità abitative oppure un eventuale struttura ricettiva b&b. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 77 € 150.000 - Vendesi trilocale a gressan completamente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, due servizi, corte esterna in uso esclusivo, ampio parcheggio di proprietà! l’appartamento viene venduto completo di arredi. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 180.000 Bilocale panoramico ristrutturato - A due passi dalle piste e dai principali servizi di pila, proponiamo in vendita bilocale ri-

strutturato posto al quarto piano in palazzina servita di ascensore fino al terzo. Soggiorno con angolo cottura e alcova con letto alla francese, angolo cottura e zona pranzo con tavolo a scomparsa, seconda cameretta, camera matrimoniale e servizio. Panorama sulla catena del monte bianco. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casavacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 136 trat. ris.Villa singola con verde la salle - Villetta circondata dal verde disposta su due livelli composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, più taverna con caminetto, una camera da letto e bagno al piano seminterrato finestrato. A completare la proprietà un garage ed una cantina. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella

gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto. il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente. il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cieloterra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 80.000 Mq 76, nus - Nel suggestivo centro storico di nus proponiamo immobile bilocale indipendente, disposto su più livelli: ingresso su soggiorno

agosto 2021 con cucina abitabile e wc al piano rialzato, camera da letto al primo piano e soffitta al secondo piano. L’immobile dispone inoltre di un ripostiglio esterno, nel sottoscala di ingresso, e di una suggestiva cantina con volta in pietra. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile unire l’abitazione alla cantina, creando una bussola d’ingresso ed un collegamento interno per poterla sfruttare come una taverna. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

POLLEIN MQ 233 € 179.000 Porzione di casa a pollein - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva porzione di casa libera su tutti i lati, disposta su due livelli comprendente due alloggi collegati tra loro e in fase di riaccatastamento. Attualmente i due alloggi si presentano come segue: - cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e lungo balcone al piano secondo; - cucina, soggiorno, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio al piano terzo (sottotetto). Completano la proprietà la cantina, garage e due posti auto esterni e ampio giardino comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 45.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa

semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 33 € 58.000 - Vicino all’uscita dell’autostrada, grazioso monolocale completamente arredato e situato al piano terra con vista ad ovest. Dotato di posto auto in uso esclusivo ed interessante per posizione ed investimento per locazioni a brevi a periodi. Disponibile da subito. APE: G IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 250 € 78.000 Rustico nella collina di quart - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un rustico situato nella collina di quart, circondato da circa 10.000 mq di terreni. l’immobile si trova in posizione invidiabile, molto ben esposta al sole e tranquilla. la location e la dimensione fanno di questo rustico un ottimo investimento immobiliare per la realizzazione di una grande casa singola o eventualmente due alloggi da destinarsi a prima o seconda casa. scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 79.000 Casa indipendente frazione vignil - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo

piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 55, vallerod, quart - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in complesso con impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. I particolare sono ancora disponibili due alloggi bilocali al piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Completi di cantina e posto auto. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. Ideali anche come casa vacanza (a 10 minuti da aosta ed equidistanti dalle rinomate località di courmayeur, cervinia e gressoney). APE: A+ - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 80 € 198.000 Appartamento indipendente vendita quart, villaggio prebenda - Ultimi appartamenti disponibili in complesso ad alta efficienza energetica!!a partire da euro 220.000 nella soleggiata collina del villair, già in corso di realizzazione e con consegna per febbraio 2022, ultimi appartamenti a disposizione all’ interno di un piccolo complesso residenziale in classe energetica a4. a disposizione appartamenti di varie metrature con terrazzi perfetti per pranzi al’ aperto per i primi piani e terrazzi e giardini con prato al’ inglese per i piani terra. grandi ambienti ben distribuiti e completi di tutte le pertinenze: autorimesse, cantine o taverne, posti auto. tutto è costruito al fine di ottenere la massima efficienza energetica con il minor impatto ambientale: impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica, serramenti in triplo vetro, elevata coibentazione termica del’ involucro, pompe di calore, riscaldamento a pavimento. sei ancora in tempo per poter personalizzare gli interni e rendere l’ appartamento che sceglierai ancora più adatto alle esigenze tue e della tua famiglia! Ti faremo visitare le ultime soluzioni disponibili! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 270.000 Appartamento indipendente vendita quart, località prebenda - siamo in regione prebenda, nel cuore della soleggiata collina del

villair, ed in un piccolo contesto di poche unità abitative è già nato il nuovo cantiere! potrai quindi già visionare in loco gli spazi e la vista dalla nuova costruzione! la nostra proprietà è al piano terra ed è libera sui tre lati: ottima esposizione sud-ovest-nord.entriamo nella grande zona living di 30 mq c.a con cucina a vista, dal disimpegno accediamo alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale e camera singola ed ai due bagni ultra moderni con sanitari sospesi, uno dei due con grande doccia. grande terrazzo coperto che si affaccia al giardino privato di 170 mq c.a., consegnato con la semina di erbetta all’ inglese e divisa dalla vicina area verde da una piantumazione di siepi. Avrai tutta la privacy che vuoi!!! e per l’ irrigazione un impianto automatico!la presenza di tutte le pertinenze: ampia autorimessa con accesso diretto alla taverna e due posti auto riservati. Potrai accedere alla tua abitazione direttamente dall’ interrato tramite scala coperta!risparmio energetico: tutto il complesso è costruito con la massima efficienza energetica. Classe a4. Qualche esempio: impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica, serramenti in triplo taglio termico, predisposizione per stufa a pellet, pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Pensa, quando in inverno ci sarà una temperatura rigidissima in casa tua non scenderai mai sotto i 20°! e l’ impianto sarà predisposto anche per essere utilizzato in estate per la climatizzazione ed il raffreddamento dei locali. Lo devi solo richiedere come dotazione aggiuntiva!puoi ancora personalizzare gli interni e realizzare la casa dei tuoi sogni. la posizione: sole tutto il giorno, sia in inverno che in estate! approfitta del’ arrivo della bella stagione, chiamaci per informazioni aggiuntive o per prenotare una visita senza impegno! saremo lieti di accompagnarti ed illustrarti tutte le caratteristiche di questa nuova costruzione. perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 279.000 - Proponiamo trilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente in piccolo complesso residenziale posto al piano terra in località prebenda, al villair de quart. L’appartamento si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 110 mq circa. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box doppio. possibilità di personalizzazione degli interni. riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. per ulteriori informazioni o visite presso

agosto 2021

l’immobile contattateci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 131 € 295.000 Graziosa casa di campagna a pochi minuti da aosta L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva una graziosa casa di campagna, con giardino, a pochi minuti da aosta in zona panoramica e soleggiata sulla collina di quart. L’immobile, ha un entrata indipendente ed è suddiviso su due piani collegati tra loro da scala interna e così distribuiti: al piano terra ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto; al piano seminterrato una camera con finestra, bagno, disimpegno, una grande taverna attrezzata e un garage di 33 mq. La casa è circondata da zona esterna privata con verde e barbecue dove passare dei piacevoli momenti di relax. Oltre allo spazioso box l’immobile è dotato di un posto auto privato; a disposizione degli ospiti, nelle immediate vicinanze, un ampio piazzale comunale con posti auto esterni e coperti. Ideale per gli amanti del verde! scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: D IPE: 137.84 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES NOTRE-DAME € 100.000 Mq 65, da 100.000 - rhemes n. Dame - In frazione artalle, proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in contesto caratteristico, con finiture tipiche di montagna in legno e pietra, immersi nella natura e nella tranquillità. Gli immobili dispongono ciascuno di un proprio ingresso indipendente, e sono dotati di riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

ROISAN MQ 203 € 90.000 - Valle d’aostaroisan proponiamo in vendita, in località closellinaz due rustici adiacenti facenti parte di un unico fabbricato, con possibilità di realizzare un’unica abitazione. il fabbricato pur essendo in aperta campagna, dista 4 km circa da aosta e la frazione è servita da mezzi pubblici nella parte alta, sulla strada regionale, dove insiste il caseggiato, si diramano alcuni antichi “ru” oggi intubati e trasformati in piacevoli piste pedonali e ciclabili da dove si può raggiungere il capoluogo di roisan inserendosi nel percorso del “cammino balteo”. l’immobile da un lato si compone di una zona al piano primo con terrazzo, scala esterna che consente l’accesso al piano superiore e area verde di 300 mq di proprietà, mentre dall’altro lato, si compone di una zona al piano primo, una zona al piano secondo e una soffitta. entrambi completi di cantine al piano seminterrato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soffitta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-MARCEL € 29.900 Mq 70 - saint marcel, frazione surpian - Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al

piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 125 € 240.000 Bifamiliare terra cielo con giardino - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare terra cielo con giardino. La casa è accogliente e luminosa, disposta su più livelli, con doppio ingresso e risulta composta come segue: ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno al piano terreno; camera, ampio disimpegno con armadi, bagno e balcone al piano primo; camera e bagno al piano terzo (sottotetto). Completano la proprietà il garage e il deposito al piano interrato e due posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. L’area verde, curatissima e in parte lastricata si presta perfettamente alla vita familiare per vivere momenti speciali con i propri cari, amici e parenti. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 180 € 460.000 Villa indipendente st. Marcel - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà . Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-NICOLAS MQ 86 € 85.000 Casa indipendente su tre livelli - In frazione panoramica, proponiamo in vendita casa semi indipendente di 86 mq disposta su più livelli con ampia cantina a volta. Soggiorno con angolo cottura e servizio al piano primo, due camere da letto, balcone e servizio padronale. All’ultimo piano sottotetto si trova la mansarda da rifinire come ultima camera con spazioso sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Due ampie cantine.possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali del superbonus 110 %. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semindipendente praximond - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina.dal livello della strada tre scalini introducono al piano terra, dove sono collocati il bagno con finestra, un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone.vi è inoltre la mansarda accessibile dall’ultimo piano della balconata tramite una scala removibile.la proprietà si completa con pertinenze poste a pochi passi dall’immobile, quali un deposito di circa 25 mq con accesso da doppia basculante, che può essere adibito a garage, ed adiacente 200 mq di verde privato.vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.ape classe g epgl 541, 4 kwh/m2anno APE: G IPE: 541.4 kWh/ m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo

agosto 2021 in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 75 € 150.000 Saint pierre alloggio nuovo - In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. Alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. Box auto a parte. APE: A - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 160.000 Mq 67 - saint pierre, loc. Tache - In splendida posizione soleggiata con vista sul castello di saint pierre, proponiamo trilocale in contesto di sole 3 unità abitative, in fase di ristrutturazione totale interna ed esterna. Posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e doppia esposizione, sarà composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio con doccia e due disimpegni - uno dei quali collegherà l’appartamento ad una suggestiva taverna a volta. Posto auto esterno assegnato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 270.000 Mq 80, da 270.000 - saint pierre - Chateaux feuillet in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta

bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/ deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 106 € 300.000 Bifamiliare libera su 4 lati - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva porzione di villa in costruzione bifamiliare di recente costruzione. Molto luminosa e libera su tutti i lati con grande area verde esposta a sud-ovest in parte lastricata. La casa è composta al suo interno da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio e quattro balconi. Completano la proprietà la lavanderia al piano interrato e il box auto. Riscaldamento a pavimento, autonomo a metano, pannelli solari e predisposizione per l’aspirazione centralizzata. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 849 € 548.000 - Situata nella prima collina, in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq. 3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 253 € 618.000 Villa con ascensore interno - Villa a schiera di recente costruzione con giardino e splendida vista. Composta al suo interno da due alloggi collegati da ascensore. Due posti auto e due garages. APE: B IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, appartamento quadrilocale di circa 100 mq disposto su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento,

pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. trattativa riservata APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT MQ 108 € 190.000 - Nella via centrale, in condominio signorile, situato all’ultimo piano con ascensore appartamento con ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno, bagno, due camere, due balconi, cantina e posto auto condominiale. In ottimo stato APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com € 201.000 Mq 66 saint-vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Bilocale in villetta trifamiliare, posto al primo piano con area verde esclusiva di mq 87, composto da: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di due balconi, cantina e box auto in piano interrato; ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione degli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 48 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di

ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati. ti

SARRE

MQ 129 € 75.000 Casa semindipendente vendita sarre, frazione caillod Soluzione unica nel comune di sarre!!! a partire da euro 75.000,00.in zona collinare, baciata dal sole, intero fabbricato con lavori da ultimare suddiviso in due corpi di fabbrica acquistabili anche separatamente. il primo corpo, attualmente un fabbricato rurale con corte antistante e terreno adiacente, prevede la seguente ristrutturazione: dal’ ingresso indipendente qualche gradino a salire ci conduce nella zona giorno con suggestiva travatura a vista e grandi finestre maltagliate oltre ad una portafinestra in affaccio sul balcone di pertinenza. Una parete in pietra a vista è la perfetta ubicazione per il soggiorno! al piano sottostante si sviluppa la zona notte con due camere e bagno. Anche il seminterrato è collegato internamente al’ abitazione e lo potrai sfruttare come meglio credi: gli amanti del relax potranno realizzare un locale benessere di oltre 40 mq e potranno creare una sauna, un bagno turco, e troveranno già la predisposizione per posizionare anche una bella vasca idromassaggio; gli amanti dello sport una bellissima palestra attrezzata; le famiglie invece una grande taverna da sfruttare ed un pratico locale lavanderia. Questo piano ha anche un proprio ingresso indipendente ed è finestrato quindi le potenzialità sono ottime e numerose! nella parte contro terra poi non mancano gli spazi per una cantina ed un deposito!il secondo corpo, anche questo attualmente un fabbricato rurale disposto su due livelli oltre soppalco, prevede la creazione di tre piccole unità abitative con accessi completamente indipendenti. Dalla ristrutturazione è prevista la creazione di tre appartamenti bilocali oppure di un bilocale e di un bellissimo quadrilocale con soppalco creato dal’ unione dei due appartamenti al piano superiore.ai due corpi sono abbinabili una splendida crotta a volta di 35 mq c.a. Con caratteristico rosone centrale ed un grande deposito di 32 mq c.a. Questi due locali hanno ingressi separati ed indipendenti. Attualmente sono collegati internamente tra di loro e possono essere acquistati entrambi oppure separatamente in abbinamento ad ognuno dei singolo corpi. per qualsiasi dettaglio e/o approfondimento siamo a tua disposizione e saremo lieti di accompagnarti in loco

agosto 2021

ed illustrarti le ottime potenzialità di questa struttura! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 119.000 Casa semindipendente sarre - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco.ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 2210 € 198.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali. La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli.

Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore. Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VILLENEUVE MQ 35 € 55.000 Monolocale ristrutturato con giardino - Grazioso monolocale ristrutturato con giardino e garage. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 15.900 Garage ottimo investimento - Roponiamo in regione borgnalle strada croix noire garage di 14 mq. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi

passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 20 € 27.000 Garage aosta - Deposito/garage di 20 mq posto al primo piano interrato con rampa coperta. Comoda area di manovra e cancello telecomandato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 34 € 46.000 Magazzino / garage doppio charvensod - Garage / magazzino al piano seminterrato di facile accesso con due portoni basculanti. 34 mq con altezza di circa 4m. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 123 € 140.000 - Aosta-via d’avise proponiamo in vendita nel cuore del centro storico, locale commerciale diviso in due vani. l’immobile caratterizzato da un soffitto a volta, si completa di un servizio. ottimo investimento, si presta alla realizzazione di attività di ricezione tipo ristoranti, vinerie o pub. nessuna spesa condominiale. per ulteriori informazioni o visite potete contattare i numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

POLLEIN MQ 2000 € 7.000 2000 mq di capannoni a pollein - loc. Autoporto - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva in locazione sei capannoni industriali per un totale di 2.000 mq e area esterna di 3000 mq in località autoporto a pollein con accesso da strada pubblica e così destinati: a) mq 150 - ufficio piano terra con due bagni e antibagno; b) mq 120 - ufficio piano terra e piano primo, spogliatoio, bagno, doccia al piano terra; entrambi provvisti di cappotto termico interno, impianto elettrico e connessione di rete di nuova installazione; impianto di allarme e riscaldamento autonomo a metano; c) mq 210 - capannone con predisposizione bagno; h max 5 m, h min 3, 1 m - portone h 4, 3 m x l 4 m; d) mq 520 - capannone più magazzino; h max 4, 3 m, h min 4, 3 m - portone h 3, 8 m x l 4 m; provvisto di compressore e riscaldamento a gasolio/metano e) mq 600 - capannone; h max 7 m, h min 7 m - portone h 4, 6 m x l 4, 8; provvisto di carroponte 5 ton, compressore, riscaldamento a metano; f) mq 400 - capannone; h max 7 m, h min 7 m - portone h 4, 6 m x l 4, 75 m; provvisto di fossa per

ispezione camion, carroponte 3 ton, compressore, riscaldamento a metano. APE: B IPE: 36 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART

€ 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE € 700 Affitto saint pierre - mq 84 - Nel centro di saint pierre, rue de la liberté, proponiamo in affitto ampio locale commerciale di mq. 84, in piano terreno. Il negozio copre tutto il piano terra di un piccolo condominio di soli due piani, molto ben tenuto, e si compone di ingresso, tre vani, antibagno e bagno. E’ inoltre dotato di un posto auto esterno accanto allo stabile canone di locazione richiesto euro 700,00 mensili, oltre spese. Riscaldamento autonomo a metano, nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a ufficio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 50.000 Aosta-via croce di città - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN

Rif. 248590 - attivit€euro commerciale

agosto 2021 - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1000 € 195.000 - Vicino all’arco di augusto nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

AYMAVILLES MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato. nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta. ti

ETROUBLES

MQ 2200 € 130.000 Terreno edificabile a etroubles - A etroubles, in località la collère, immerso in un contesto residenziale caratterizzato dalla pre-

senza di numerose villette di recente costruzione, vendesi terreno di mq 2.200 di cui mq 1.500 edificabili. L’appezzamento di terreno è ideale per la realizzazione di mq 377 di abitazione. Attualmente è già presente un progetto che prevede la costruzione di 3 villette con 6 alloggi. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! classe energetica: non soggetto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

OYACE MQ 1749 € 69.000 Terreni edificabili vendita oyace, frazione raford - Il sogno di una seconda casa fatta su misura per te in un paesaggio da cartolina€ e’ possibile, acquistando questo pianeggiante terreno edificabile.il comune di oyace, nella media valpelline, è situato a 1377 metri di altitudine, ad una ventina di minuti dal capoluogo regionale ed è comodamente raggiungibile dalla strada statale 27 del gran sand bernardo.il paesaggio è incantevole in ogni stagione: con i caldi colori del’ autunno, con quelli frizzanti del’ estate e della primavera ma anche con il bianco della neve in inverno.il terreno di 1.750 mq c.a è in posizione pianeggiante e con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità. potrai realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli (oltre alla parte interrata) e circondata dal terreno di pertinenza.la vista dalla tua casa sarà splendida: aperta sul vallone di vessona e con cornice le cime dei morion.se ami la montagna sappi che questa è la meta ideale per una vacanza lontano da traffico e caos cittadino.e’ il punto di partenza di moltissime passeggiate, proprio nelle vicinanze del terreno parte un sentiero panoramico che porta alla torre tornalla e quando sarai arrivato i tuoi bambini potranno giocare nelle aree verdi e nel parco giochi a loro dedicato.ad un solo chilometro dal terreno si trova il lago lexert: in estate potrai godere del’ area picnic mentre in inverno potrai praticare sci di fondo e biathlon. E le passeggiate? in estate sicuramente ma anche in inverno con le ciaspole!ed a soli 5 km l’abitato di bionaz con la diga di place moulin, percorso facile e pianeggiante da poter percorrere anche con bambini piccoli. E al termine della passeggiata un meritato pranzo tipico valdostano al rifugio prarayer!ma il comune di oyace puo’ anche essere il luogo ideale in cui costruire la tua prima casa e stabilirti definitivamente: a pochi km la valpelline e aosta con tutti i loro comodi servizi. chiamaci per fissare un appuntamento, con l’arrivo della bella stagione sarà piacevole accompagnarti in questo magico posto! perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e

senza brutte sorprese! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

POLLEIN MQ 1219 € 158.000 Terreno edificabile di 1219 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 1300 mq circa a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 243 mq netti: è possibile realizzare una bifamiliare di 162 mq circa netti e un’unifamiliare di 81 mq circa netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e suscettibile di frazionamento per la realizzazione di due lotti distinti. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 1100 € 165.000 Terreno edificabile saint christophe - In loc. Croux a saint christophe proponiamo terreno edificabile di circa 1100 mq. Possibilità di edificare 220 mq fuori terra. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 970 € 230.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! perché scegliere ultimo piano immobiliare? scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/ mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 1066 € 149.000 Terreno edificabile a sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile nella prima collina di sarre in zona chesallet di 1066 mq con un indice di edificabilità dello 0, 15 mq/ mq utili per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. Il terreno è già urbanizzato (fogna e acquedotto già insediati) è accessibile da strada pubblica di larghezza adeguata. vista splendida e estrema vicinanza a aosta! perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

agosto 2021

Come si può arredare al meglio un open space? Com’ è noto agli appassionati arredare non si limita soltanto alla scelta dei mobili. Significa anche dare alla propria casa uno stile ben preciso: c’è chi preferisce un appartamento dalle atmosfere antiche e chi preferisce il moderno. Indipendentemente dai gusti bisogna sempre ricordarsi di organizzare e valorizzare al meglio lo spazio a disposizione. Per questo in tanti optano per un open space, con una zona living ampia e accogliente direttamente collegata alla cucina, di solito a isola e a vista, il che significa luminosità e armonia, ma come arredarlo? Bisogna partire dallo stravolgimento dell’idea ormai demodè secondo cui ogni stanza abbia una precisa funzione e debba così essere separata dalle altre. Oggi questa netta separazione si è persa ed è stata sostituita dalla volontà di unire i vari spazi della casa per ottenere un unico ambiente, più ampio e luminoso. I materiali e i colori adatti a un open space possono variare a seconda dello stile d’arredamento e dalla volontà di dare una separazione (visiva) dei singoli ambienti. Se si sceglie fluidità e armonia allora sarà meglio optare per una palette di tonalità omogenee. Altrimenti, si possono dipingere le pareti di colori diversi per dividere le varie stanze. Per quanto riguarda gli stili tra quelli più alla moda c’è sicuramente l’open space moderno, con mobili scandinavi, oppure dal design minimalista. Di solito, lo stile moderno verte sul contrasto tra il bianco e il nero o del legno chiaro e con tinte neutre di mura e pavimentazione. Gli amanti delle atmosfere retrò possono sbizzarrirsi con lo stile shabby chic o con quello rustico. Entrambi puntano sul legno. Infine tanti amano gli open space arredati in stile industriale. Per le pareti di solito si prediligono i mattoni a vista, rendendo così al meglio l’idea di uno spazio recuperato da uno stabilimento industriale. Per arredare e organizzare al meglio il soggiorno, la scelta e la disposizione dei mobili è fondamentale per creare un ambiente ampio e non disordinato. Vanno per la maggiore tutti quei complementi d’arredo con vani a scomparsa o fatti su misura dove si possono riporre libri, accessori e suppellettili di ogni tipo in maniera sistematica. In più, tra le idee più in voga, ci sono quelle che prevedono una soluzione intelligente per nascondere le diverse apparecchiature elettroniche, persino la televisione che può essere incastonata nella parete con una cornice. Nella zona living, sicuramente è centrale il ruolo del divano, mentre non avere più la cucina separata dal resto della casa è il fiore all’occhiello della “filosofia open space”. Per delimitare visivamente gli spazi si può ricorrere a un muretto divisorio. Un’altra idea è senza dubbio quella delle porte in vetro o in legno a scorrimento.

agosto 2021

A settembre il Salone del Mobile. Milano 2021 Il presidente del Salone del Mobile, Claudio Luti racconta:

La sessantesima edizione del Salone del

“Poter realizzare il Salone il prossimo anno è priorità asso-

Mobile. Milano, che riunirà per la prima

luta per tutti noi che viviamo di design. Confidiamo che lo slittamento a settembre possa lasciare i giusti tempi per su-

volta tutte le categorie merceologiche, si

perare la fase ancora acuta della pandemia e rappresenta-

terrà nel 2021, non come tradizione ad

re davvero una ripartenza reale a livello globale. Abbiamo

aprile, ma dal 5 al 10 settembre per ga-

tutti bisogno del Salone a Milano. I clienti e i designer di

rantirne lo svolgimento in tutta sicurezza

tutto il mondo, così come la stampa che ci segue a livello internazionale, ci hanno chiesto insistentemente in questi mesi risposte sulla conferma dell’edizione. Ci saremo e saremo ancora più belli e motivati come motivate sono le imprese che stanno lavorando per progettare e produrre le migliori proposte possibili. Dopo un così lungo tempo di distanziamento fisico e sociale in ogni ambito vorremmo poter pensare al Salone dell’incontro e del confronto reale, e poter tornare a emozionarci insieme con una città animata di nuovi propositi”.

alla luce del perdurare della crisi sanitaria.

agosto 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 11248659 - QUART € 380.000

RIF. 7248614 - SAINT-MARCEL € 360.000

RIF. 1248668 - AOSTA CENTRO € 365.000 nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Proponiamo in vendita in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. L’unità residenziale certificata in classe A 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come cappotto in fibra naturale, pannelli fotovoltaici, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio con finestra, al piano superiore una soffitta. Completano la proprietà un interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata.

RIF. 248678 - AOSTA SEMICENTRO € 187.000

RIF. 11248651 - GIGNOD € 250.000

RIF. 0248588 - GRESSAN € 150.000

nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con balcone, camera matrimoniale, camera singola, servizio e secondo balcone. Completo di cantina, posto auto e box doppio.

ìtrilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Termoautonomo si completa di area verde, cantina e posto auto scoperto.

in località Les Cotes, nella strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, trilocale completamente ristrutturato e arredato in stile valdostano. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio studio e doppi servizi. Completo di corte esterna ad uso esclusivo, terrazzo e ampio parcheggio di proprietà.

RIF. 248609 - AOSTA € 150.000 in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un servizio con finestra e due balconi. L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. Possibilità di acquisto di soli alloggio e cantina ad € 130.000,00.

RIF. 1248675 - AOSTA CENTRO STORICO € 140.000

nel cuore del centro storico, locale commerciale diviso in due vani. L’immobile caratterizzato da un soffitto a volta, si completa di un servizio. Ottimo investimento, si presta alla realizzazione di attività di ricezione tipo ristoranti, vinerie o pub. Nessuna spesa condominiale.

RIF. 0248673 - AOSTA € 140.000 a pochi passi dal centro storico, grazioso bilocale posto al piano terzo di un condominio. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e balcone. Completo di cantina, soffitta e posto auto.

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 109.000

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 1248670 - AOSTA CENTRO € 50.000

RIF. 1248662 - ROISAN € 90.000

nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione.

in Località Closellinaz due rustici adiacenti facenti parte di un unico fabbricato, con possibilità di realizzare un’unica abitazione. L’immobile da un lato si compone di una zona al piano primo con terrazzo, scala esterna che consente l’accesso al piano superiore e area verde di 300 mq di proprietà, mentre dall’altro lato, si compone di una zona al piano primo, una zona al piano secondo e una soffitta. Entrambi completi di cantine al piano seminterrato.

info@immobiliareaostacentro.it

agosto 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 4448 - AYMAVILLES 95.000 €

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

in via Clos Savin, ampio bilocale posto al piano terra di piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio-stireria e un servizio. Posto auto condominiale. Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo a GPL.

in località Capoluogo, nei pressi del comune, un ampio trilocale posto al piano rialzato in rustico ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio. A completare la proprietà un posto auto e una cantina. Termo autonomo a metano.

in via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese.

RIF. 248666 - RHEMES SAINT-GEORGES 142.000 €

RIF. 11305 - RHEMES SAINT GEORGES LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 10248670 - SAINT-PIERRE 195.000 €

in frazione Proussaz, casa indipendente composta al piano seminterrato da un box, una cantina e un deposito; al piano primo da una cucina abitabile, una sala, due camere matrimoniali, uno studio e un servizio; al piano secondo ampia soffitta e un terrazzo. Completano la proprietà due balconi, due posti auto scoperti e un’ ampia area verde privata di circa 1.000 mq. Termo autonomo a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a GPL, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà.

in vendita, via Piccolo San Bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione.

RIF. 10248666 - SAINT-PIERRE VETAN - 60.000 €

RIF. 1248669 - MAGAZZINO SAINT PIERRE 90.000 €

RIF. 319 - SARRE 99.000 €

Proponiamo in vendita, nella splendida zona di Vetan, grazioso monolocale posto al piano terra di una casa caratteristica di montagna. L’appartamento si compone di ingresso su unica zona giorno-notte con cucina a vista e servizio. Completo di tre cantine a volta.

località Cognein, magazzino di 125 mq con altezza interna di quattro metri. Dotato di contatore indipendente da 240 e 380 watt. Ampio accesso carraio. Nessuna spesa di gestione.

in frazione Mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL e con stufa a pellet. Ottima esposizione e vista.

RIF. 248661 - VALGRISENCHE 123.000 €

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE 77.000 €

RIF. 248673 - VILLENEUVE 160.000 €

in frazione Gerbelle, trilocale in piccola palazzina residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, una porzione di cantina, un’area verde in comune e un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL, nessuna spesa di gestione. Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

in località Degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del Gran Paradiso.

in frazione La Crete, quadrilocale su due livelli. L’appartamento si compone al piano primo da ingresso su soggiorno con camino a legno e una cucina abitabile, al piano superiore da due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un’ area verde privata. Termo autonomo a metano. nessuna spesa di gestione.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

agosto 2021

Via Chambery, 156 • Aosta

0165.263446 Cell. 349.1026054 Tel.

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AOSTA E DINTORNI

AOSTA VIA PEDONALE CROCE DI CITTÀ Alloggio NUOVO totalmente ristrutturato e ammobiliato, di 95 mq. con balcone. APE in fase di calcolo. € 235.000.

CHARVENSOD PLAN FELINAZ Alloggio autonomo 85 mq con tre box auto. Ape in fase di calcolo. € 159.000.00!!

AOSTA LA COMBA RIBASSATO! Casa indipendente con box e terrazzo. Vista su Aosta. Ape in fase di calcolo. €169.000

GRESSAN BIFAMILIARE 110 mq. con giardino privato e terrazzo. Ape in fase di calcolo. € 270.000!

AOSTA AFFARE Bilocale di 50 mq totalmente ristrutturato. Ape in fase di calcolo. € 125.000

AOSTA REGIONE CHABLOZ Casetta indipendente con due alloggi. Ape in fase di calcolo. € 160.000.

AOSTA Alloggio totalmente ristrutturato, ingresso, soggiorno, cucinotto, camera , bagno, balcone esposto a sud e cantina. Ape in fase di calcolo. € 89.000.00!

A POCHI KM DA COGNE Rustico con box € 39.000! Vero affare

AOSTA Box auto in Corso Ivrea di 15 mq. € 23.900.00

A POCHI KM DA COGNE Casetta indipendente stile montana di 85 mq., godibile nei mesi estivi. In inverno raggiungibile con ciaspole o motoslitta. Ape in fase di calcolo. € 145.000

TERRENO EDIFICABILE OPERAZIONE IMMOBILIARE Saint Pierre zona strepitosa, terreno di 1772 mq con indice di edificabilità 0.20. Possibilità di creare 3 villette a schiera. € 289.000.00

PIED-A-TERRE SAINT-CHRISTOPHE ottimo investimento arredato e cantina. Ape in fase di calcolo. € 69.000.

AFFITTO SARRE Bilocale totalmente arredato con box. € 480.

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agosto 2021

SAINT MARCEL

RHÊMES-SAINT-GEORGES

NUS

TRIOLOCALE RISTRUTTURATO Porzione di casa ristrutturata e recuperata da un vecchio rustico in pietra. Divisa su due livelli, si presenta con terrazzino all’ingresso, soggiorno e angolo cottura al piano superiore e due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio al piano inferiore. Arredata e curata nei minimi dettagli verrebbe venduta comprensiva di tutto. Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Ape: In fase di calcolo € 129.000,00

NUOVO BILOCALE CON TAVERNA Alloggio al piano terra indipendente in casa bifamiliare. L’immobile ristrutturato a nuovo è composto da ingresso con ampio soggiorno ed angolo cottura, camera matrimoniale con armadiatura a muro, servizio con doccia e angolo lavanderia. Piano seminterrato deposito al grezzo nel quale si possono ricavare ulteriore camera con bagno o taverna, secondo le esigenze del cliente. L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione terminata nel 2009, nella quale è stato rifatto il tetto, sostituiti i serramenti e la caldaia Ape: In fase di calcolo € 145.000,00

VILLA CON GIARDINO L’abitazione è composta da soggiorno con caminetto a legna, cucina, bagno e due camere da letto. Collegato internamente, al piano superiore mansardato, un ulteriore vano di 25 mq sfruttabile in base alle proprie esigenze, anche come terza camera. Il piano seminterrato, è suddiviso tra cantina, ripostiglio, lavanderia, una tavernetta ed un’autorimessa di 42 mq. Ulteriore parcheggio coperto di 48 mq. Giardino privato di 200 mq. Ape: In fase di calcolo € 349.000,00

GRESSAN

AYMAVILLES

PAESE VENDIAMO APPARTAMENTO DUPLEX posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. Ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. posto auto esterno e da una spaziosa cantina. Ape: G Ipe: 460.58 kWh/m2 anno € 249.000,00

PANORAMICO BILOCALE CON GIARDINO E GARAGE RIBASSATO! Nei pressi del centro di Aymavilles, sulla strada che conduce a Cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a Gpl. Approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. Ape: In fase di calcolo € 75.000,00

OPERAZIONE IMMOBILIARE CON TERRENO A due passi dal comune e dalla piazza di Aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. Ape: Non classificabile € 270.000,00

AOSTA

BILOCALE CENTRO CITTA’ Proponiamo in zona centrale alloggio bilocale, in piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. Ascensore di prossima realizzazione. Autorimessa singola nello stesso stabile venduta a parte. Ottimo anche come investimento con rendita assicurata. Ape: In fase di calcolo € 99.000,00

BILOCALE ULTIMO PIANO CON ASCENSORE A cento metri dall’Arco d’Augusto, proponiamo alloggio bilocale posto al 4 ed ultimo piano in una palazzina servita di ascensore. L’immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con doccia e lavanderia, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà panoramico balcone con vista sulla collina di Aosta. Ape: G € 129.000,00

QUINTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, servizio, due balconi, soffitta collegabile cantina Ape: G € 139.000,00

AOSTA

TRILOCALE IN CLASSE B In condominio di recente costruzione, appartamento in piano terzo servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura ed un ampio balcone di 12 mq, camera matrimoniale anch’essa con balcone, camera singola con cabina armadio e bagno finestrato. Completa la vendita comoda cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. Box auto singolo ad euro 20.000,00. Ape: B € 175.000,00

VIA GILLES DE CHEVRERES APPARTAMENTO OTTIMA ESPOSIZIONE Proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. Ape: In fase di calcolo € 229.000,00

PORZIONE DI RUSTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da Aosta! In posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. Ape: In fase di calcolo € 299.000,00

agosto 2021

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 342.5696796

347.5585111- 333.2678654

info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it SARRE

SAINT VINCENT

SAINT PIERRE

TERRENO EDIFICABILE In posizione panoramica e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di 653 mq con indice di edificabilità del 0.20 % con possibilità di realizzare circa 131 mq di abitazione fuori terra. Il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. Possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. Ape: A+ € 120.000,00

TRILOCALE CON CORTILE PRIVATO Appartamento ristrutturato con ingresso al piano terra. Zona giorno con angolo cottura e uscita diretta nel cortile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano inferiore, un secondo bagno con vasca, una lavanderia, seconda cameretta o taverna. Il cortile esterno può ospitare due auto al coperto, lasciando comunque una zona libera da vivere quotidianamente. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo € 119.000,00

ALLOGGIO NUOVO In palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita ultimi appartamenti realizzati con le piu’ moderne tecnologie costruttive e con capitolato opere di qualita’ e con possibilita’ di personalizzazione. Alloggi con spaziosi soggiorni, angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia, balconi, cantina. Box auto a parte. Ape: A € 150.000,00

SAINT PIERRE

SAINT PIERRE LA GRANGE

CENTRO PAESE Proponiamo in centro paese comodo ai servizi, in casa singola di sole due unita’, appartamento al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, balcone. Completa la proprieta’ al piano terreno taverna con piccolo bagno, due cantine a volta in pietra, autorimessa con terrazzo privato. Possibilita’ di acquistare alloggio al piano secondo per avere tutta la proprieta’ dell’immobile. Ape: G € 169.000,00

NUOVA MANSARDA AUTONOMA IN CLASSE A In NUOVA palazzina signorile di poche unita’ immobiliari, proponiamo in vendita a Saint Pierre trilocale all’ultimo piano con pratico accesso.Soggiorno con angolo cottura e balcone con vista castello, due camere, servizio con finestra e soppalco di 27 mq. Moderne tecnologie costruttive e capitolato opere di qualità,possibilità di personalizzazione. Riscaldamento autonomo a metano, senza spese in comune. A corredo cantina, lavanderia in comune. Box auto a parte. Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Ape: A € 249.000,00

NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA di un complesso condominiale ultimato nel 2020. Composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno completo e un ampio locale per una possibile terza camera. Box auto di 35 mq. da cui si accede direttamente all’interno della casa. Cantina di 7 mq. e lavanderia comune al primo piano della palazzina. Ape: A+ € 270.000,00

agosto 2021

AYMAVILLES MOULINS

Hai mai visto i nostri video? Li puoi trovare su Instagram e Facebook @Valleecasa2008srl @Valleecasa

Bilocale completamente ristrutturato con soffitto a volta. Ingresso su zona giorno con cottura, camera matrimoniale, bagno. Posto auto privato e bassissime spese di gestione!!

0165263996 - 3668288383 info@valleecasa.it

€ 100.000

AYMAVILLES VILLETOS

ST. CHRISTOPHE POSTE

ST. CHRISTOPHE CROUX

Spazioso alloggio composto da zona giorno living, 3 camere da letto, doppi servizi. Con garage doppio, giardino e zona barbecue ad uso esclusivo. Ristrutturato!

Intero ultimo piano circondato da balconi con vista mozzafiato su tutta la Valle! Completano la proprietà il piano mansardato soprastante al grezzo, un giardino e due posti auto coperti

Terreno edificabile in zona soleggiata e tranquilla con accesso diretto dalla strada. 1100 mq di cui 700 edificabili e 400 agricoli. Possibilità di realizzare fino a 140 mq.

€ 256.000

€ 136.000

€ 269.000

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Ti proponiamo di andare a vedere due immobili con caratteristiche simili, ottimi come prima casa per due persone o come casa vacanze con 4/6 posti letto. IL PREZZO? LO PROPONI TU!!

QUART VIA MT EMILIUS

Appartamento trilocale con uscita diretta sul patio esterno e sul giardino di circa 140 mq. A completare la proprietà un posto auto ed un garage. Termoautonomo con basse spese di gestione!

€ 198.000

QUART RAMOISE

NUS VIA RISORGIMENTO

Porzione di casa cielo-terra ristrutturata: zona giorno con cottura a vista, soppalco, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato.

Porzione di casa cielo-terra nel centro di Nus. Subito abitabile composta da zona giorno, camera ed uno studio/seconda camera sottotetto. Con ampia taverna a crotta!

WWW.VALLEECASA.IT

0165

26 39 96

agosto 2021

AOSTA VIA ST MARTIN

AOSTA VIA BICH

AOSTA VIA BETULLE

Completamente ristrutturato composto da cucina abitabile, salone, camera e bagno. Ottimo per affitto turistico o re s id e n z ia l e g raz ie a l l e bassissime spese di gestione!

Trilocale con doppia esposizione al 5° piano servito da ascensore. Luminosissimo con balcone a sud. Possibilità di ricavare la seconda camera da letto. Box auto a € 20.000

Spazioso quadrilocale in posizione panoramica servito da ascensore. Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi.

€ 108.000

€ 145.000

€ 190.000

ALISSI

CENTR

AOSTA CENTRO

Completamente ristrutturato: sala, cucina, 3 camere, bagno e grande cantina. Riscaldamento autonomo a metano con basse spese di gestione!

In centro città, ai piani alti servito da ascensore, spazioso appartamento con ampio balcone a sud. Zona pranzo con cucinotto, salone, 2 camere da letto, bagno e cantina.

In zona centralissima spazioso appartamento composto da ingresso, zona giorno con cucina vista, 2 grandi camere da letto, bagno e lavanderia. Subito abitabile!

€ 198.000

€ 209.000

€ 180.000

POLLEIN SAINT BENIN

AOSTA CENTRO

QUART BAS VILLAIR

Trilocale al secondo piano di un piccolo condominio subito abitabile. Ingresso, zona giorno, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e p. Auto riservato.

Nei pressi di Via Aubert alloggio subito abitabile composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Con bassissime spese di gestione!

Grande alloggio, libero su 3 lati molto luminoso. Ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e cantina. Possibilità di garage.

€ 146.000

€ 140.000

€ 155.000

AOSTA VIA ST. MARTIN DE CORLEANS 81-B

L’emozione di trovare casa

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Numero

8 AGOSTO 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it