Oikia Aosta 8 - 2022 by Publidok S.r.l.

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Numero

8 AGOSTO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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agosto 2022

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Aosta, Porossan-La Chapelle Villa indipendente con l’abitazione principale su un unico piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e balcone. Terrazzi e terreno circondano completamente la proprietà. Nel piano seminterrato, taverna, 2 depositi, lavanderia, 2 autorimesse, cantina e 3 posti auto. Classe: F € 395.000,00

Quart, fr Chétoz YLOOHWWD D VFKLHUD GLVSRVWD VX GXH OLYHOOL SL LQWHUUDWR FRPSRVWD GD VRJJLRUQR FRQ DQJROR cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna, lavanderia, cantina, deposito/ JDUDJH H DPSLD ]RQD YHUGH 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D JSO VWXID D LGURSHOOHW Classe C €. 295.000,00

Aosta, fr. Porossan Le Chiou Villa completamente indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata, bagno di servizio, 3 camere, bagno e balconi. Terrazzi lastricati e terreno circostante ad uso area verde. Nel piano interrato, 2 locali ad uso taverna/deposito, cantina, bagno/lavanderia e ampia autorimessa. Classe: B € 560.000,00

Aosta, regione Le Saraillon villa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 EDJQL JUDQGH PDQVDUGD DG XVR XI¿FLR R WHU]D FDPHUD EDOFRQL WDYHUQD D YROWD orto, area verde e terrazza. Completano la proprietà 2 garage automatizzati e 2 posti auto esterni. Classe: E € 398.000,00

Aosta, via Berthet Alloggio al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, grande soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, camera con guardaroba, seconda camera, 2 bagni e balconi. Nel piano interrato cantina ed autorimessa. All’esterno 2 posti auto. Classe: E € 258.000,00

Courmayeur, strada Larzey-Entrèves ,Q XQD ]RQD FRPRGD SHU UDJJLXQJHUH OD 9DO 9HQ\ OD 9DO )HUUHW H LO FHQWUR GHO SDHVH QXRYL DOORJJL LQ FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH FRQ YLVWD VSHWWDFRODUH VXO 0RQWH %LDQFR H FRQ UL¿QLWXUH HVWHUQH LQ SLHWUD H OHJQR $QFRUD GLVSRQLELOL GLYHUVH WLSRORJLH ELORFDOL WULORFDOL H TXDGULORFDOL 1HO SUH]]R VRQR FRPSUHVL DQFKH OD FDQWLQD LO SRVWR DXWR HVWHUQR H XQ box auto con serranda automatizzata. Classe: A1 Bilocali da € 187.000 Trilocali da € 283.000 Quadrilocali da € 460.000

Aymavilles, fr. Village des Moulin appartamento al secondo ed ultimo piano disposto su 2 livelli composto da terrazza d’ingresso coperta, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone; al piano superiore camera matrimoniale, bagno e ulteriore stanza. Completano la proprietà XQD FDQWLQD D YROWD LQ SLHWUD H SRVWL DXWR HVWHUQL 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR D JSO Classe F € 197.000,00

Fenis fr. Baraveyes porzione di casa attualmente divisa in 2 unità immobiliari. Al piano terra alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e grande cantina/taverna. Al piano superiore secondo alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera bagno, balcone e una grande mansarda. Completano la proprietà un’area verde, un orto, 2 posti auto 2 garage. Classe G €.182.000,00

agosto 2022

ZZZ SDWUL]LDGLHPR]LPPRELOLDUH LW

Sarre, fr. Rovine appartamento al primo piano composto da terrazzo d’ingresso, grande soggiorno con cucina, 2 camere da letto, due bagni, balcone a Sud e balcone sul retro. Completano OD SURSULHWj SRVWL DXWR HVWHUQL H XQD VSD]LRVD FDQWLQD FRQ ¿QHVWUH 5LVFDOGDPHQWR autonomo. Classe G €. 170.000,00

Doues, fr. Arlian alloggio completamente e ottimamente arredato composto da balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FDQWLQD H XQ¶DUHD YHUGH ,O ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR FRQ VWXID D SHOOHW &ODVVH $ ¼

La Salle, fr. Morge $SSDUWDPHQWR $55('$72 DO SLDQR WHUUD FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH FRPSRVWR GD VRJJLRUQR FRQ FXFLQD FDPHUH SRVWL OHWWR H EDJQL 2OWUH DOOD ]RQD YHUGH H DOOD WHUUD]]D DOO¶HVWHUQR q SUHVHQWH DQFKH XQD FDQWLQD H XQ SRVWR DXWR ,O ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR FRQ VWXID D SHOOHW H SDQQHOOL HOHWWULFL &ODVVH ' ¼

Sarre, fr Paravère &DVD LQGLSHQGHQWH FRQ XQD JUDQGH DUHD YHUGH GLVSRVWD VX OLYHOOL ,O WHWWR H L VHUUDPHQWL HVWHUQL VRQR VWDWL JLj ULIDWWL /¶LPPRELOH q FRPSRVWR GD VRJJLRUQR FXFLQD abitabile, depositi, 3 camere, 2 grandi bagni e balcone. Completano la proprietà un grande sottotetto non abitabile, terrazzi esterni e cantina. Classe G €. 278.000,00

Saint Marcel, fr. Chevroz FDVD LQGLSHQGHQWH GD FLHOR D WHUUD H '$ 5,6,67(0$5( /¶LPPRELOH q GLYLVR LQ grandi appartamenti composti entrambi da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 balconi e bagno. Al piano seminterrato 3 ampie cantine e all’esterno un posto auto e un’area verde. Classe G €.138.000,00

Aosta, via Trottechien alloggio completamente e ottimamente arredato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 balconi, EDJQR H FDQWLQD /¶DSSDUWDPHQWR q VWDWR UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR Classe: E € 165.000,00

Gignod, fr. Chez Percher luminoso alloggio arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a Sud. All’esterno, da acquistare con l’alloggio, un SRVWR DXWR FRSHUWR H XQ JDUDJH DO SUH]]R FRPSOHVVLYR GL ¼ 5LVFDOGDPHQWR autonomo e no spese condominiali! Classe: G € 140.000,00

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agosto 2022

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 7 del mese di luglio 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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con bellissimo panorama, propongo villa singola costruita negli anni 70’ e disposta su tre livelli così composta: al piano seminterrato diversi locali accessori, depositi, centrale termica, ingresso e scala di collegamento al piano rialzato con appartamento su unico livello di oltre 140 mq. con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. APE: in fase di calcolo

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agosto 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72 ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5, MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5 AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE &2850$<(851(//$ $/,1$ %25(77$= MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE &2850$<(85 FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE *5(6621(< CASE DI MONTAGNA 35( 6$,17 ',',(5 (9$ &$1'5,//,

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA $267$ 3$75,=,$ ',(02= 52%(57$ %(1&$5',12

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO &+$7,//21 1$7+$/,( 021(< &+$7,//21 0$5&2 325&(,//21

ART MAISON /$ 7+8,/( $/(66$1'52 )(55$5,6

IMMOBILIARE LA TOUR $267$ $17(< 6$,17 $1'5( 9$/72851(1&+( 52%(572 1$/( $/(66$1'5$ /$7(//$ )$%,2 %$/%,6

GUALLA IMMOBILI /$ 7+8,/( 3$2/$ ),25$9$1=2 AGENZIA IL CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/72851(1&+( )5$1&(6&$ *$**,2/, ULTIMO PIANO IMMOBILIARE $267$ '$1,(/( *$< AGENZIA IMMOBILIARE GERMA 6$,17 9,1&(17 0$5,1(//$ *(5$1',1 AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE *5(6621(< *,8*/(5 6,/9$1$ REVALPES IMMOBILIARE *5(6621(< 6$1'52 *2/'21,

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA 9(55$<(6 $267$ MARILENA IMMOBILIARE 6$55( 0$5,/(1$ &$321(77, )$%,2 *5$0,*1$1 EMME CASA /$ 6$//( 085,(/ +(55(1 BLUEWHITE 9$/72851(1&+( &$67(//$52 5,&&$5'2

ETI VACANZE &2850$<(85 6$%5,1$ 35(66(1'2 DOWNTOWN REAL ESTATE &2850$<(85 &,1=,$ 5$%21, FESTA IMMOBILIARE $267$ $1'5($ 5$62 MONTROSE SERVIZI 3217 6$,17 0$57,1 3,(53$2/2 5(*,6 IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI $17(< $11$ /$85$ 5(9(//, IMMOBILIARE NARBONNE $267$ '$9,' '211(7 $50$1'2 52%,2/,2 /2 6&2,$772/2 ,002%,/,$5( '211$6 52%(57$ 6&$53$ ALSIMO IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 021,&$ 635,$12

STUDIO COURMAYEUR 3$2/2 &$6(//,

MACCIO’ IMMOBILIARE $267$ 0$&&,2· *,$&202

STUDIO CHAMPOLUC $1*(/2 &20,1(//, /8&$ 02/7(1, *,8/,$ 02/7(1,

IMMOBILIARE MONTE CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/7285(1&+( 6,021$ 0$6752,$11, ( &

LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI &2850$<(85 0$5$ ', %,$6(

GGES IMMOBILIARE $267$ *,29$11$ 0(5/,

CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE 0$5,2 &8572

BLUEWHITE R.E %5(8,/ &(59,1,$ 5,&&$5'2 &$67(//$52

ALP IMMOBILIARE &2850$<(85 $/(66$1'5$ 3$9(772

IMMOBILIARE NEIGE HONE %5,6&(6( 6,/9$1$

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere aﬃttato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 70 € 75.000 - Aosta-regione chabloz proponiamo in vendita, nei pressi di via saint martin de corleans, bilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile separata dal soggiorno, camera, servizio e balcone. completo di cantina e posto auto condominiale. possibilità di acquistare box auto a parte. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a

pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo aﬀare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 105.000 Bilocale con ampio terrazzo - Alle porte di aosta, in zona ovest, appartamento bilocale al piano primo con ascensore ed ampio terrazzo. La proprietà si completa con cantina, posto auto condominiale e venduto compreso di arredo. Interessante per investimento, disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 112.000 Trilocale a pochi passi dal centro - Trilocale a pochi passi dal centro storico, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due ampi balconi e cantina. Posto al quarto piano senza ascensore, l’immobile

IMMOBILIARE AEV &+$032/8& 3,(52 9,&48(5< MY HOME 9(55(6 0$5&2 =$1,

si presenta ristrutturato e pronto da abitare, completamente arredato. Possibilità di acquisto come investimento, l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto d’aﬃtto, rendita garantita. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

cantina nel piano interrato. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Vi è la possibilità di acquistare anche un garage a eu. 20.000,00 nelle immediate vicinanze del condominio. Classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano. ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 69 € 124.000 Prezzo ancora piu’ basso !!!!! - In zona ben servita all’entrata di aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 90 € 115.000 Trilocale frazione arpuilles, arpuilles, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Possibilità di pagamento dilazionato. Classe energetica: d epi: 136, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 136.12 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 81 € 134.000 Ampio bilocale ristrutturato - Nelle vicinanze di viale conte crotti, proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone a nord, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio servizio con angolo lavanderia. A corredo dell’alloggio piccolo spazio dedicato ad orto, cantina e posto auto esterno libero. Possibilità di garage a parte 25.000 €. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 90 € 121.000 Appartamento via brocherel, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via bocherel, vicino a corso ivrea e all’arco d’augusto, vendesi appartamento al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e

MQ 78 € 135.000 - Poco distante dall’arco d’augusto, in zona ben servita, appartamento al primo piano con ascensore e composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, bagno, due grandi camere, terrazzo di mq.42 rivolto a sud e cantina. L’immobile presenta i materiali dell’epoca di costruzione pertanto richiede intervento di ristrutturazione. APE: E IPE: 212.7 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

agosto 2022 MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean - Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 65 € 165.000 Biloclae nuovo zona ospedale - In prossimità del centro città e ospedale parini, proponiamo ampio bilocale completamente ristrutturato , serramenti di ultima generazione, con tapparelle interne automatiche, classe energetica a/4. L’unità è composta da: ingresso, ripostiglio, bagno, camera, soggiorno con cucina a vista arredata, ampio terrazzo a sud, cantina nel interrato. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 95 € 195.000 Centro storico con terrazzino - Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda camere, servizio con finestra, esposizione sud e nord, l’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 95 € 198.000 Ampio alloggio ultimo piano aosta centro - Proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca di pregio storico ed architettonico. Spazioso ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio finestrato con doccia, due balconi. Ampia cantina a corredo. La struttura sarà oggetto di riqualificazione energetica, dove si andrà ad installare l’ascensore. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 70 € 198.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di eﬃcientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 215.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio.

completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 70 € 220.000 - Classe energetica: d - epgl, nren: 153, 20 kwh/m² - aosta-via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. l’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 153.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 140 € 238.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via cesare battisti ampio alloggio di 140 mq situato al primo piano servito da ascensore. ‘ immobile si trova a pochi passi da piazza della repubblica (nuovo polo universitario) composto da: ingresso, ampio salone con ottima esposizione, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina e posti auto condominiali. basse spese di gestione condominiale. riscaldamento centralizzato con termo valvole. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che aﬀaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 95 € 258.000 - Classe energetica: d aosta-via chambery proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza della republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. completo di tre balconi, cantina e posto auto. ampio parcheggio comunale adiacente. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali,

oppure da dividere in un-altra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 125 € 270.000 Quadrilocale di prestigio nei pressi di aosta - Nella zona est di aosta, situato al quarto piano con ascensore ed in condominio di recente costruzione, grande appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina più terrazzo esposto ad ovest, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto, secondo balcone, cantina, garage e posto auto condominiale. Possibilità di arredo e disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 141 € 275.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 68 € 280.000 Aosta in centro storico Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 114 € 285.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da finiture di pregio. completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete

contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 110 € 329.000 Aosta terra tetto indipendente - Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto di proprietà dell’immobile. Limmobile si sviluppa in: piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 80 € 335.000 - Classe energetica: c - aosta-via delle betulle proponiamo in vendita, trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che aﬀaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. completo di cantina, posto auto esterno e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: C - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 217 € 360.000 - In condominio degli anni 70’, poco distante dal viale conte crotti, ampio appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna, situato all’ultimo piano 4°e 5°. L’unità si compone da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo a sud, camera/studio, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto grandi, doppi servizi ed al piano superiore sottotetto condonato abitabile, cucina, tre camere, bagno e secondo ingresso con possibilità di creare una seconda unità abitativa. La proprietà si completa con un ripostiglio ed una autorimessa di 32 mq. Al piano terreno più una cantina nell’interrato. L’appartamento si presenta con i materiali di rifinitura e gli impianti datati all’epoca della costruzione. APE: G IPE: 256.71 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 160 € 375.000 Appartamento via chamb - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via chambéry, all’ultimo piano del condominio -il portico-, vendesi splendido quadrilocale duplex (quinto piano e piano mansardato) completamente e finemente ristrutturato nel 2019 e comprensivo dell’arredo di ottima qualità. L’appartamento è interamente esposto a sud ed è composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera (attualmente adibita a studio), bagno con doccia e 5 terrazzini. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera dal soggiorno. Al piano superiore è presente una luminosa camera con caratteristico abbaino aperto su 3 lati, cabina armadio, sottotetto ad uso deposito e bagno con doccia. Tutti gli infissi sono in triplo vetro di ultima generazione e le porte finestre sono dotate di avvolgibili elettrici. L’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione e ionizzatore mitsubishi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina. Garage con porta sezionale a comando elettrico venduta insieme all’alloggio a eu. 25.000,00. Riscaldamento centralizzato con sistema di comando smart control e gsm. Importante: opportunità di detrazione fiscale per ristrutturazione e risparmio energetico di eu. 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000eu./ anno per 6 anni). Classe energetica: b epi: 102, 38 kwh/m2 anno APE: B IPE: 102.38 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

agosto 2022

MQ 115 € 375.000 Quadrilocale viale gran san bernardo, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare. it ad aosta, in viale gran san bernardo, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città, vendesi luminoso e ampio alloggio posto al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente arredato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 64.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 155 € 390.000 Aosta ampio alloggio con giardino - Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi fi nestrato e terzo servzio, il piano è servito anche da un secondo ingresso con portoncino blindato, che puo- rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 350 trat. ris.Aosta porzione a schiera con giardino - Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, lo stile della purezza e dell’essenzialità. Per l’arredamento si traduce in un gusto molto attento alla funzionalità e all’estetica semplice e lineare, riducendo gli aspetti decorativi ai minimi termini. L-immobile libero su tre lati e disposto su tre livelli, completamente ristrutturato, composta da: p.t. Ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio. Mansarda open space utilizzata come terza camera anch-essa con servizio. Al piano seminterrato, taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Completano la proprietà doppia autorimessa e cantina. L-immobile gode di ottima esposizione, tranquillità e vista. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 400 € 890.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra

e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Classe energetica: e epi: 246, 41 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.41 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato. tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARNAD

AYMAVILLES

CHATILLON

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 130 € 139.000 Ampio quadrilocale accanto allo stadio - Adiacente allo stadio, in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, ampio appartamento panoramico, luminoso e con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto. Termoautonomo a metano. Ottimo rapporto qualità prezzo, eventualmente compreso di arredo! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 43.000 Arnad rustico indipendente con giardino - Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano. APE: * - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall&#8221; autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 110 € 43.000 Arnad baita con terreno - La proprietà è raggiungibile solo a piedi (circa 20/25 minuti) oppure con fuoristrada durante la bella stagione. Limmobile, indipendente sui tre lati con accesso da piccolo terrazzo privato, è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. L-immobile è completo di soﬃtta, stanze ad uso deposito e diverse cantine. Compresi nel prezzo un deposito, ed un vecchio fabbricato di 77 mq. Ampio terreno di circa 570 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 115 € 169.000 Casa semi indipendente con giardino - Bella casetta semi indipendente disposta su più livelli con godibile giardino antistante. Lo stile è quello tipico rustico valdostano con travi a vista, finiture in legno e caratteristiche pareti di pietra.la zona giorno suddivisa in angolo cottura e salotto riscaldata dalla stufa a pellet ben posizionata all’interno dell’ambiente racchiude in sé tutte le caratteristiche di una casa di montagna che si presta ad essere utilizzata come casa vacanze ma anche come abitazione principale. Siamo in posizione comodissima, a pochi chilometri il capoluogo regionale ma anche tutta l’alta valle!al piano terra oltre alla zona giorno troviamo anche un piccolo e pratico bagno/lavanderia con cusio e doccia. Abbiamo l’uscita diretta al giardino di pertinenza, 70 mq c.a di area verde attrezzata per essere sfruttata nella bella stagione. Tramite comoda scala in legno accediamo al piano superiore, qui si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto allo stesso livelli il ben organizzato bagno finestrato con vasca. Cantinetta e crotta. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 60 € 195.000 - Valle d’aosta-charvensod proponiamo in vendita, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di cantina, un posto auto scoperto e box auto. l’immobile certificato in classe a, viene valorizzato da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

COGNE MQ 55 € 145.000 - In centro epinel , frazione di cogne, proponiamo alloggio ideale per relax completamente ammobiliato; composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno.non ci sono spese di alcun genere a parte le utenze.riscaldamento autonomo.vicino alle piste da sci e a pochi km dal centro di cogne. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 39 € 305.000 Monolocale plan ch - A courmayeur, a plan chécrouit, direttamente sulle piste da sci, all’arrivo dell’ovovia di dolonne, vendesi ultimi alloggi di charme dotati di tutti i confort e servizi quali skiroom e zona relax-sauna. le unità si trovano all’interno di un nuovissimo complesso con abitazioni, esercizi di ristorazione e attività commerciali. ultimi 2 monolocali di mq 39 e di mq52, posti al primo piano e composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone (3 posti letto). gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (tende, piumoni e guanciali). eu. 305.000,00 e eu. 395.000,00 classe energetica: a3 APE: A3 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 65 € 99.000 Trilocale con terrazzo panoramico - Nella soleggiata vallata del gran san bernardo, proponiamo in vendita proprietà indipendente posta al piano terra caratterizzato da ampio terrazzo piantumato. L-alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, due camere e servizio. il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. APE: F - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

agosto 2022

MQ 260 € 275.000 Appartamento frazione le torrent, doues - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD MQ 120 € 195.000 Appartamento con terrazzo a gignod - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un appartamento con terrazzo a gignod più precisamente nella frazione la cote du planet, comodamente servita da autobus di linea. L’immobile è attualmente suddiviso in due piani, entrambi con ingresso indipendente, cosi composto: ingresso su cucina, soggiorno, bagno, camera da letto matrimoniale e balcone, ampio terrazzo ove godere di attimi di relax al sole. Al piano di sopra solaio adibito a stanza da letto. Completa la proprietà il posto auto ad uso esclusivo. L’unità immobiliare fa parte di un piccolo complesso abitativo senza spese di gestione ed è l’ideale come investimento per chi ama la montagna e vuole godere di un pò di tranquillità. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: G IPE: 7995 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

GRESSAN MQ 75 € 95.000 - Classe energetica: g valle d’aosta-gressan proponiamo in vendita, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila, località les cotes, bilocale ristrutturato posto al piano terra di un piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con caratteristico soﬃtto a volta e servizio con finestra. l’alloggio privo di spese condominiali, si completa di corte esterna e posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura,

una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MONTJOVET MQ 94 € 135.000 Accogliente trilocale a monjovet - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un accogliente trilocale a monjovet, prossimo a tutti i servizi. L’alloggio è al primo piano di una piccola palazzina e al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi. Nel 2021 sono stati sostituiti i serramenti, la caldaia a condensazione e installate due pompe di calore. Completa la proprietà un deposito di 18 mq al piano sotterraneo. Facilità di parcheggio nel cortile condominiale che dispone di posti auto liberi. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: C IPE: 79.23 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MORGEX MQ 60 € 98.000 Bilocale di charme - Proponiamo in vendita a morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati sud- ovest. L-immobile si compone di zona giorno con angolo cottura e l’uscita sui due balconi a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. L-appartamento viene venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. APE: E - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-stdidier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 122 € 280.000 Meravigliosa villetta a schiera a nus - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva meravigliosa villetta a schiera nel comune di nus. L’unità immobiliare libera su 3 lati è composta internamente da: ingresso, ampio soggiorno a sud, cucina abitabile con adiacente zona esterna ideale per i pranzi d’estate, 2 stanze da letto, doppi servizi, soﬃtta riscaldata e raﬀrescata (per eventuale zona studio o stanza degli ospiti), terrazza, deposito, lavanderia, ampio garage, posto auto esterno su propria corte, ampia area verde di oltre 100 mq con impianto di irrigazione autonoma computerizzata e zona destinata a orto. L’immobile, ristrutturato nel 2003, si presenta in buono stato di manutenzione e i pavimenti di scale, cucina e bagno sono in pietra di cogne. La posizione è prossima ai principali servizi, a 15 minuti dal centro di aosta! ottimo rapporto qualità prezzo. APE: D IPE: 154.07 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

POLLEIN MQ 115 € 229.000 Casa terra/tetto con due giardini - Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso diretto sulla zona verde, disimpegno, bagno finestrato e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano sottotetto ampiamente finestrato. Due giardini di cui uno con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PONTEY MQ 57 € 69.000 Pontey bilocale con garage e terrazzo - In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PRE-SAINT-DIDIER MQ 90 € 450.000 Mansarda vista monte bianco - Con un-impagabile vista sulla catena del monte bianco, a pochi km di distanza dalle piste più alte d’europa di courmayeur, proponiamo in vendita trilocale mansardato costruito con ottime rifiniture. L-

agosto 2022 immobile ubicato al secondo ed ultimo piano di una proprietà bifamiliare, è composto da spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico, due camere matrimoniali, servizio e locale lavanderia. Presente canna fumaria nella zona living. a corredo dell’immobile posto auto esterno, garage e due giardini ad uso comune, nei quali potersi godere momenti di relax. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

QUART MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse. Possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai un&#8217; occhiata a questa costruzione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante&#8230; .e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d&#8217; aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa&#8230; per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti.&nbsp; potrebbe essere la casa giusta per te€ chiamaci e saremo lieti di accompagnarti in loco per una visita.&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 € 90.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in località la plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che oﬀrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. complete di area verde. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 56 € 175.000 Trilocale nuova costruzione quart massuc - Disponiamo in vendita più unità abitative completamente ristrutturate (bilocali, trilocali ed attico ), situati nella panoramica e soleggiata prima collina del comune di quart. Gli appartamenti saranno autonomi, dotati di impianti fotovoltaici dedicati con pompa di calore per pavimento radiante. Le soluzioni prevedono pertinenze esterne ampie e vivibili. Prezzi a partire da € 155.000,00 possibilità di cessione delle detrazioni fiscali! trilocale posto al piano primo, classe energetica a4, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio. Completano la proprietà un lastricato/ terrazzo, cantina e posto auto esterno. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 60 € 185.000 Trilocale nuova costruzione quart massuc - Disponiamo in vendita più unità abitative completamente ristrutturate (bilocali, trilocali ed attico ), situati nella panoramica e soleggiata prima collina del comune di quart. Gli appartamenti saranno autonomi, dotati di impianti fotovoltaici dedicati con pompa di calore per pavimento radiante. Le soluzioni prevedono pertinenze esterne ampie e vivibili. Prezzi a partire da € 155.000,00 possibilità di cessione delle detrazioni fiscali! trilocale posto al piano primo, classe energetica a4, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio. Completano la proprietà area verde ad uso esclusivo, cantina e posto auto esterno. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 70 € 200.000 Trilocale nuova costruzione quart massuc - Disponiamo in vendita più unità abitative completamente ristrutturate (bilocali, trilocali ed attico ), situati nella panoramica e soleggiata prima collina del comune di quart. Gli appartamenti saranno autonomi, dotati di impianti fotovoltaici dedicati con pompa di calore per pavimento radiante. Le soluzioni prevedono pertinenze esterne ampie e vivibili. Prezzi a partire da € 155.000,00 possibilità di cessione delle detrazioni fiscali! trilocale posto al piano terzo, classe energetica a4, ingresso su soggiorno con cucina a

vista, due camere e servizio. Completano la proprietà area verde ad uso esclusivo, cantina e posto auto esterno. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 210 € 280.000 Quart villefranche - In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 130 € 295.000 Villa unifamiliare frazione chetoz, quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in fr. Chetoz, in una località tranquilla e soleggiata anche in inverno, vendesi villetta a schiera di testa di recente costruzione e disposta su due livelli e interrato. L’abitazione è libera su 3 lati ed è circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/ garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe energetica: c epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: C IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 170 € 380.000 Villa unifamiliare champeille, quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe energetica: a2 APE: A2 IPE: 35.14 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 171 € 385.000 - In zona villefranche, ottima villa indipendente con area verde intorno disposta su tre livelli con al p.t: ingresso, ampio soggiorno, con zona pranzo, cucina abitabile ed un bagno, scala di accesso ai piani tre camere doppie ed un bagno al piano 1° e completare la proprietà al piano interrato grande taverna, lavanderia, bagno di servizio e box auto doppio piastrellato. La costruzione è del 2009 sempre utilizzata come seconda casa, in ottimo stato di conservazione e risulta praticamente pari al nuovo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 145 € 480.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla collina del villair di quart, in villaggio vianoz, zona residenziale comoda e soleggiata tutto l’anno, vendesi spettacolare villa con vista mozzafiato sul mont emilius! la casa è circondata da una zona verde ben curata e con impianto di irrigazione e terrazza/solarium. Si accede all’abitazione tramite una suggestiva veranda con tripli vetri, tutta esposta a est e con particolari in pietra e in legno che la rendono un ambiente unico e piacevole sia in estate che in inverno. Al piano terra ci sono un soggiorno con cucinino e il bagno di servizio; al piano superiore sono presenti 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, sono presenti una zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage con serranda automatizzata. All’esterno completa la proprietà un cortile chiuso da un originale e moderno cancello automatico. Classe energetica: f epi: 132, 50 kwh/m2 anno APE: F IPE: 132.5 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

agosto 2022

SAINT-CHRISTOPHE MQ 172 € 120.000 Casale nel centro storico di sorreley - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva casale terra cielo, libero su tre lati, nel centro storico di sorreley. L’immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di più alloggi. Il rustico gode di giardino esposto a sud e vista mozzafiato, una parte del tetto è stata rifatta nel 2008. Venduti congiuntamente due terreni agricoli di circa 750 mq totali che fanno di questa soluzione un ottimo investimento. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 87 € 215.000 Appartamento con giardino a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva moderno e luminoso trilocale di circa 90 metri quadri a saint christophe. L’immobile è composto al suo interno da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. La proprietà gode di una grandissima area verde ad uso esclusivo esposta a ovest. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto al costo di 15.000 euro. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito https: //ultimopianoimmobiliare. it/it/vendite/v000851-appartamento-congiardino-a-saint-christophe-5372-7458 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 124.15 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 100 € 299.000 - In zona residenziale collinare di saint christophe, nella prossimità dei centri commerciali e poco distante da aosta, proponiamo trilocale di recente costruzione al terzo piano ed ultimo servito di ascensore con ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone a ovest, due servizi, due camere con balconi, cantina al piano interrato e due posti auto di cui uno coperto e uno scoperto. L’unità dispone di serramenti di ultima generazione, tapparelle elettriche, ottima classe energetica e riscaldamento a pavimento. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio

e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

le su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 373 € 570.000 - Nella collina di saintchristophe, bellissima casa singola circondata da area verde intorno e disposta su tre livelli. La proprietà sorge su di un appezzamento di terreno di 1150mq. E si compone con al p.t. Autorimessa doppia, taverna, due cantine, centrale termica e corpo scale che collega i piani superiori, al p.1° appartamento con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e due balconi, al piano secondo appartamento con cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due grandi camere, bagno e botola per accesso al deposito sottotetto. Il fabbricato è stato costruito tra gli anni 70’/ 80’ ed è in buono stato, ideale per due nuclei famigliari. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

€ 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aostasaint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SAINT-MARCEL MQ 110 € 179.000 Saint-marcel centro - Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadriloca-

MQ 101 € 228.000 Ampio alloggio con garage a saint-pierre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva ampio e luminoso alloggio a saint-pierre, al piano terra di una palazzina di recente ristrutturazione e composta da poche unità abitative. L’appartamento si presenta come segue: ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali e ripostiglio. Sono compresi nella proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di circa 30 mq al prezzo di euro 25.000,00 adiacente all’alloggio e con accesso diretto. E’ possibile usufruire della parte antistante l’ingresso principale per parcheggiare cicli o motocicli. Le poche unità abitative consentono un’amministrazione dello stabile semplice e autonoma. Le spese consistono infatti nella sola suddivisione della luce. Il riscaldamento è autonomo a metano. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000867-ampio-alloggio-con-garage-asaint-pierre-5372-7481 APE: A1 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 128 € 239.000 Quadrilocale localit - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di saint pierre, in loc. Ordines, in una zona comoda e soleggiata, vendesi grande alloggio al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, due camere da letto di cui una con terzo balcone, bagno/ lavanderia, sgabuzzino e secondo bagno. Cantina al piano interrato e posto auto all’esterno. Ampia area verde condominiale a sud adiacente al fabbricato. Riscaldamento autonomo a metano e basse spese condominiali. Classe energetica: f epi: 128,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 128 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE MQ 120 € 170.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne. scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si aﬀaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 135 € 290.000 Appartamento luminoso e signorile a sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva appartamento luminoso e signorile a sarre. La palazzina, con poche unità abitative, si trova in un contesto residenziale ben curato, prossima ai principali servizi, a pochi minuti da aosta. L’unità immobiliare è disposta su due livelli collegati da scala, entrambi dotati di ingresso indipendente e al suo interno è così composta: ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto all’ampio terrazzo, due camere da letto, bagno e balcone, al piano secondo sottotetto adibito a stanza per ospiti e/o studio. L’alloggio è dotato di stufa a idropellet che permette un vero e proprio abbattimento di costi e consumi. Completano la proprietà due posti auto e un’area verde ad uso esclusivo al piano terreno e la cantina al piano sotterraneo. Venduti congiuntamente due ampi box auto. Possibilità di acquisto di un terzo box alla somma di 25.000 euro. APE: E EPgl nren: 171.24 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

VALPELLINE MQ 44 € 40.000 Unità immobiliare al centro di valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un’unità immobiliare al centro di valpelline, vicinissima alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Comodissimo come punto di appoggio per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. L’immobile con accesso indipendente e finemente rifinito risulta composto da due locali, uno fornito di mobilio per la

agosto 2022 cucina con angolo cottura dotato di piastre elettriche e di un divano/letto, l’altro locale contiene un letto matrimoniale e due letti singoli, e un bagno con doccia; il tutto è classificato catastalmente come deposito ed è ubicato al piano interrato di un complesso residenziale di poche unità, principalmente abitato da proprietari di seconde case. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali macelleria, alimentari, emporio tabacchi, farmacia, ufficio postale, bancomat, bar, fermata autobus e meccanico. Riscaldamento autonomo a gpl.visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000854-unita-immobiliare-al-centro-divalpelline-5372 APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 134 € 120.000 Ampio e luminoso alloggio a valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva ampio e luminoso alloggio al centro di valpelline, vicinissimo alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’alloggio fa parte di un piccolo condominio di sole quattro unità abitative e risulta composto come segue: ingresso su corridoio, 3 grandi camere da letto, un grande soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi comprendenti quasi tutto il perimetro. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali: negozio di alimentari carrefour, macelleria, piccolo emporio con rivendita di tabacchi, farmacia, ufficio postale, bancomat, bar, fermata di linea autobus, falegnameria e oﬃcina meccanica. L’assenza di spese condominiali e la posizione di questo alloggio ne fanno un’ottima soluzione come principale abitazione, data anche la vicinanza alla città di aosta, ma anche soluzione interessante come seconda casa o investimento. Comodissimo per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. Riscaldamento a gasolio. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VERRE’S MQ 112 € 150.000 Incantevole appartamento ai piedi della val d’ayas - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva incantevole appartamento ai piedi della val d’ayas. L’alloggio è al secondo piano di una palazzina di poche unità immobiliari dotata di ascensore e con basse spese condominiali. Al suo interno l’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio, due balconi. completano la proprietà la cantina al piano interrato e il garage di facile accesso al costo di 15.000 euro. In ottimo stato di manutenzione interna l’alloggio è luminoso, termoautonomo e ottimamente esposto. APE: E IPE: 172.77 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 800 Trilocale piazza chanoux, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in piazza chanoux, nel condominio couronne, aﬃttasi grande trilocale arredato posto al primo piano con ascensore. L’alloggio è composto da un ampio soggiorno che si aﬀaccia direttamente sulla piazza centrale della città, cucina abitabile, camera da letto e bagno. contratto transitorio classe energetica: e epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: E IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA

COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 40 € 39.000 Negozio vendita aosta, via mont fall - Negozio per nuova attivita&#8217; !!! rata del mutuo praticamente pari ad un affitto!siamo in via mont fallère, a ridosso del commerciale viale conte crotti ed al piano terra di un piccolo condominio si sviluppa il nostro negozio. open space di 40 mq c.a con retro, completo di bagno e cantina. Vetrina fronte strada.lo stabile in cui è ubicato sarà preso oggetto di riqualificazione energetica&#8230; quindi cappotto esterno e tetto nuovi! le spese condominiali, già molto contenute, saranno quindi ridotte ulteriormente!che cosa possiamo realizzare in base alla destinazione d&#8217; uso attuale€ tutte le attività commerciali e le relative prestazioni di servizio quindi via libera a pizzerie, panetterie, botteghe, barbieri, parrucchieri, orologiai, agenzie assicurative, ambulatori medici, studi tecnici e professionali&#8230; la zona è comoda e con un grande parcheggio libero quindi anche i tuoi clienti potranno lasciare la macchina senza problemi ed entrare nel tuo negozio!completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare a parte il box auto di 14 mq c.a ad euro 13.000.&nbsp; e&#8217; quello che cerchi€ chiamaci per fissare un appuntamento!&nbsp; perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; &nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 14 € 25.000 Box aosta citt - Proponiamo box/magazzino in via chambery di 14 mq. con rampa di accesso comoda e acqua e luce nel suo interno. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 25 trat. ris.Garage - box in vendita - Www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin des corléans, a pochi passi dall’ospedale, vendesi grande garage di 25 mq. L’altezza media è di circa 4 metri quindi può essere utilizzato anche come un grande magazzino/deposito. Classe energetica: g epi: 400,00 kwh/m2 anno APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

AYMAVILLES MQ 35 € 35.000 Box vendita aymavilles, frazione croux - In zona residenziale, con pratico accesso da strada e comodissima area di manovra, grande box auto doppio di 35 mq c.a dotato di basculante elettrica. altezza di 3 metri nella parte più bassa e 4.10 metri in quella più alta. Possibilità di creare un utile soppalco per creare ulteriore spazio.dotato di elettricità quindi perfetto anche per ricaricare le macchine elettriche di ultima generazione! con il box auto disponiamo anche di una piccola porzione di area verde da utilizzare a piacimento. Spese comuni minime! dimensioni box: larghezza basculante 2, 60 mt larghezza interna box 3,00 mt lunghezza interna 11 mt altezza basculante 2, 60 mt altezza interna box 3,00 mt - 4, 10 mt APE: * MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

GRESSAN MQ 160 € 145.000 - In zona artigianale, capannone industriale disposto su due livelli con antistante area esclusiva pertinenziale e cosi composto, al piano terreno ampio deposito, con retro e bagno di servizio, scala di collegamento al piano primo con ampio locale adibito ad ufficio con balcone, archivio con pozzo di luce e bagno con doccia. L’immobile è completamente ristrutturato con pareti isolate e impianto di videosorveglianza. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

QUART MQ 120 € 69.000 Magazzino/capannone dintorni di aosta - Proponiamo a villair di quart magazzino con comodo accesso di 120 mq ideale per ricovero attrezzi. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura

al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GIGNOD MQ 3500 trat. ris.Terreno edificabile in vendita - A gignod, in località les maysonettes, sotto excenex e in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne e sul grand combin, vendesi grande terreno di mq. 11.000 di cui mq. 2.500 edificabili ideali per la realizzazione di mq. 500 di abitazione. Gli altri mq. 8.500 si possono sfruttare per realizzare fabbricati agricoli. Il terreno ha due accessi diretti dalla strada comunale. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: non soggetto APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

agosto 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348600 -

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In frazione Rumiod De lé, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE TERRENO EDIFICABILE 77.000 €

RIF. 3248664 - VALGRISENCHE TERRENO EDIFICABILE 57.000 €

RIF. 1288 - SAINT-PIERRE 88.000 €

In località Cognein, monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

Frazione Chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina Centralizzato a Gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna.

RIF. 5248673 - SAINT-PIERRE RUSTICO 120.000 €

RIF. 4649 - SAINT-PIERRE COGNEIN 57.000 €

RIF. 5248680 - SAINT-PIERRE 98.000 €

In frazione Sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

In frazione La Balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a GPL, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà.

,Q IUD]LRQH 9LHX[ XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze WUD L FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVsibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità.

RIF. 5248683 - RHEMES SAINT-GEORGES 30.000 €

RIF. 11305 - RHEMES SAINT-GEORGES - 149.000 €

RIF. 8248678 - RHEMES SAINT-GEORGES 38.000 €

Nel villaggio di Ozein, bilocale disposto su due livelli in rustico completamente ristrutturato. L’appartamento si compone al piano terra da ampio disimpegno con bagno e zona lavanderia, al piano primo da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà una cantina. Termo autonoma con la stufa a pellet e termo convettori a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

In vendita, in frazione Vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

AYMAVILLES - OZEIN 89.000 €

RIF. 11348601 - RUSTICO AYMAVILLES 28.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

In via Villaggio Cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cotWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza spese di gestione. Posizione centrale a due passi dal paese.

In frazione Rumiod, fabbricati rustici sviluppati su tre livelli fuori terra e liberi sui quattro lati. I rustici si completano di ampia area verde di proprietà, depositi e box. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva. Ottima esposizione.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

agosto 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161

Via Chambery Proponiamo in vendita, a pochi passi da Piazza della Republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. Completo di tre balconi, cantina e posto auto. Ampio parcheggio comunale adiacente. Condominio soggetto allo studio di ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD

In vendita, a pochi passi dall’Arco D’Augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima Villa Chicco. L’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. L’alloggio viene valorizzato dall’ottima SRVL]LRQH H GD ÀQLWXUH GL SUHJLR &RPSOHWR GL FDQWLQD SRVWR auto scoperto condominiale e box.

RIF. 11408 - AOSTA CENTRO € 258.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 285.000

RIF. 5248674 - AOSTA SEMICENTRO € 95.000

In vendita, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, località Les Cotes, bilocale ristrutturato posto al piano terra di un piccolo complesso residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a YLVWD FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ FDUDWWHULVWLFR VRIÀWWR D YROWD H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD /·DOORJJLR SULYR GL VSHVH FRQGRPLQLDOL si completa di corte esterna e posto auto esterno.

In vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del Centro Storico che affaccia su piazza Chanoux. L’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. Completo di deposito piastrellato con ÀQHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH SRVWR DXWR QHOOD FRUWH LQWHUQD del complesso residenziale e ascensore.

In vendita, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di un posto auto scoperto e ER[ /·LPPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWR GD tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 248684 - GRESSAN € 95.000

RIF. 11248677 - AOSTA CENTRO STORICO € 240.000

RIF. 1128 - CHARVENSOD € 195.000

In vendita, attico posto in una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che affaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. Completo di cantina, posto auto esterno e un box.

In vendita, nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. Completo di cantina, posto auto e box doppio. L’alloggio sarà disponibile dal mese di dicembre 2022.

RIF. 5248675 - AOSTA SEMICENTRO € 335.000

RIF. 248681 - AOSTA CSEMICENTRO € 215.000

In vendita, in località La Plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. Le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che offrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. Le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. Complete di area verde.

In frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di Le Village Abri Radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, SRVWR DXWR H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH A 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come FDSSRWWR LQ ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per Giugno 2022.

RIF. 8248679 - QUART - VILLAIR € 90.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Bilocale da ristrutturare.

RIF. 5248645 - SAINT-CHRISTOPHE € 300.000

In vendita in Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. Completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. Termo autonomo a metano ed esenta da spese condominiali.

RIF. 3248672 - AOSTA CENTRO STORICO € 220.000

In vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. L’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento.

info@immobiliareaostacentro.it

agosto 2022

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Tel. 0165.263446 349.1026054

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AOSTA E DINTORNI

COURMAYEUR SPLENDIDO &+$/(7 ', 0217$*1$

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QUART LOCALITÀ TEPPE Proposta unica nel suo genere 0DJD]]LQR FRQ XIÀFLR H DOORJJLR ELORFDOH PT WRWDOPHWH QXRYR ½ $SH LQ IDVH GL FDOFROR

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agosto 2022

Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di VHWWH XQLWD· DOORJJLR GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL PROWR VROHJJLDWR esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, VDOD FRQ XVFLWD VX VHFRQGR WHUUD]]R VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo VHUYL]LR &RPSOHWD OD SURSULHWD· ER[ DXWR FDQWLQD SRVWR DXWR /·LPPRELOH YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÀH $SH & ,SH N:K P DQQR € 269.000,00 1454309

SARRE Bilocale Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina a due passi da Aosta, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, una grande camera e un servizio. Ape: In fase di calcolo € 113.000,00 1519251

AOSTA

SARRE

COLLLINA ZONA ESCLUSIVA Proponiamo villa singola a pochi minuti da Aosta, con ottima esposizione, la villa FRVWUXLWD GLHFL DQQL ID· VL VYLOXSSD VX GXH OLYHOOL HG q FRPposta da : ingresso, angolo cottura con ampio soggiorno, zona pranzo e terrazzo vivibile con vista meravigliosa sulla vallata . Tre camere, di cui una padronale con bagno e cabina armadio, zona benessere. La proprietà si completa con cantina, dispensa, area verde e posti auto. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata 1404179

ULTIMO PIANO QUADRILOCALE DUPLEX Con vista panoramica sul castello e sulle montagne, proponiamo in vendita quadrilocale disposto su due livelli ristrutturato a NUOVO. Ampio soggiorno con angolo cottura open space, camera matrimoniale, bagno con doccia. Al piano superiore ulteriori due camere matrimoniali con servizio e pratici depositi nel sottotetto. Balcone panoramico a sud.Cantina a volta a corredo della casa. Ape: C € 235.000,00 1510590

SARRE

SAINT PIERRE

QUART VIA ROMA Proponiamo bilocale al piano terreno con ingressoindipendente, completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e servizio. Completa la proprietà doppia autorimessa, giardino e due posti auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 139.000,00 1519243

VILLEFRANCHE In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00 1519269

Appartamento divisibile in due unità Nei pressi del municipio, proponiamo in vendita primo, secondo e terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali. Terzo piano sottotetto. $O SLDQR VHPLQWHUUDWR FDQWLQD /·LPPRELOH VL SUHVWD GHFLsamente ad essere suddiviso in due alloggi. Ape: In fase di calcolo € 150.000,00 1504697

QUART

CHARVENSOD

VIA MONTE GRIVOLA Proponiamo appartamento da riattare in piano rialzato, in piccolo condominio con riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali FRQWHQXWH /·DOORJJLR VL FRPSRQH GD LQJUHVVR FXFLQD abitabile, soggiorno, un servizio, un acamera. La proprietà si completa con una cantina. Area condominiale esterna adibita a posti auto. Ape: In fase di calcolo € 89.000,00 1545829

Nelle vicinanze di Viale Conte Crotti, proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone a nord, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio VHUYL]LR FRQ DQJROR ODYDQGHULD $ FRUUHGR GHOO·DOORJJLR piccolo spazio dedicato ad orto, cantina e posto auto esterno libero. Possibilità di garage a parte 25.000 €. Ape: D € 134.000,00 1568661

AOSTA

ARVIER

9LOOD ELIDPLOLDUH GL GXH XQLWD· LQGLSHQGHQWL XQ ELORFDOH al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. Ape: C € 295.000,00 495000

QUART

LOC. SAINT MAURICE Proponiamo bellissimo alloggio al piano terreno con verde con esposizione sud -ovest YHUDPHQWH WUDQTXLOOD O·LPPRELOH VL FRPSRQH GD LQJUHVVR soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio al piano seminterrato taverna con camino e servizio/lavanGHULD TXHVWD ]RQD q FROOHJDWR LQWHUQDPHQWH DOO·DOORJJLR con scala chiocciola ma con possibilità di creare una zona separata per i ragazzi con ingresso indipendente. Completa la proprietà doppia autorimessa e due posto auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 330.000,00 1485251

AOSTA

$PSLR DSSDUWDPHQWR LQ 9LD &KDPEHU\ /·DOORJJLR ORQWDQR dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su Pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo Ape: In fase di calcolo € 220.000,00 1420586

agosto 2022

Aosta - Via Challand, 24 0165.548724 Tel./Fax

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3URSRQLDPR D GXH SDVVL GDOO·RVSHGDOH LQ SLFFROD palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. Ape: In fase di calcolo € 270.000,00 1455391

Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/ guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00 1545824

AOSTA

Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi ÀQHVWUDWR H WHU]R VHUY]LR LO SLDQR q VHUYLWR DQFKH GD XQ VHFRQGR LQJUHVVR FRQ SRUWRQFLQR EOLQGDWR FKH SXR· rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. Ape: In fase di calcolo € 390.000,00 1545827

Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, lo VWLOH GHOOD SXUH]]D H GHOO·HVVHQ]LDOLWj 3HU O·DUUHGDPHQto si traduce in un gusto molto attento alla funzionalità H DOO·HVWHWLFD VHPSOLFH H OLQHDUH ULGXFHQGR JOL DVSHWWL GHFRUDWLYL DL PLQLPL WHUPLQL /·LPPRELOH OLEHUR VX WUH ODWL e disposto su tre livelli, completamente ristrutturato, composta da: P.T. ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio. Mansarda open space XWLOL]]DWD FRPH WHU]D FDPHUD DQFK·HVVD FRQ VHUYL]LR Al piano seminterrato, taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Completano la proprietà doppia autorimessa e cantina. /·LPPRELOH JRGH GL RWWLPD HVSRVL]LRQH WUDQTXLOOLWj H vista. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata 1568671

AOSTA

Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i PH]]L ROWUH DO SRVWR DXWR GL SURSULHWj GHOO·LPPRELOH O·LPPRELOH VL VYLOXSSD LQ SLDQR WHUUHQR DPSLD FXFLQD abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. Ape: In fase di calcolo € 329.000,00 1463001

AOSTA

$SSDUWDPHQWR DOO·XOWLPR SLDQR VHUYLWR GD DVFHQVRUH /·DOORJJLR VL SUHVHQWD FRQ LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure GD GLYLGHUH LQ XQ·DOWUD XQLWj DELWDWLYD D VH VWDQWH Due autorimesse e cantina. Ape: In fase di calcolo € 259.000,00 1563663

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8 AGOSTO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98