Oikia Asti 3 - 2022 by Publidok S.r.l.

Gestionale immobiliare

L’emozione di trovare casa

IMMOBILIARE

Numero

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MARZO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di ASTI E

DOTT. MARCO MANZONE DOTT.SSA MONICA MANZONE

Via Q. Sella, 18 - ASTI

Compravendita immobiliare Consulenza tecnica immobiliare – Perizie

Dal 1982

cell. 340/5343122

VIA ARO’ N. 29 - ASTI TEL. 0141.33.269 - CELL. 348.3240802

di Follis Marco

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ASTI – VIA CAMPASSI

Alloggio ristrutturato in palazzina di recente edificazione composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, servizio e posto auto. Completa la proprietà un cortile privato al quale si accede direttamente dall’alloggio. Classe C Ipe: 175KWh/m2

MIGLIANDOLO PRIMA CINTURA vendiamo casa indipendente con giardino e vista incantevole sulla città e le catene montuose. L’immobile necessita di ristrutturazione. Pratica Ecobonus in corso. Rich. Euro 265.000 trattabili Rif.C/30

ZONA CENTRO COMMERCIALE IL BORGO – VIA PADRE PIO in piccola palazzina nel verde c.a. e risc. aut., grazioso quadrilocale, abitabile subito, 1°P, ingresso in sala living, cucina abit., 2 camere, servizio, lavanderia, 3 balconi, cantina e box auto. Cl.en. D Euro 155.000 trattabili Rif.AN/9

www.follisimmobiliare.it ASTI - CORSO DANTE

Alloggio con ascensore in zona tranquilla composto da salone, cucinotto, due camere, servizio, cantina e garage. L’immobile è in posizione tranquilla essendo in un condominio interno al corso e inoltre comodo ai servizi della città e al centro. Classe F Ipe: 285,4752.

€ 77.000,00

€ 112.000,00

ASTI – VIA ARÒ

ASTI – STRADA SALAIROLO

Alloggio al terzo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio, ripostiglio, due balconi e cantina. Classe E Ipe: 213,79

Villetta indipendente a pochi km da Asti con giardino circostante composta al p.t. da ampio locale adibito a garage e un locale lavanderia, piano superiore composto da salone, cucina abitabile, 2 spaziose camere, servizio, ripostiglio. Certificazione in realizzo.

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SAN ROCCO - VIA BROFFERIO

APE IN CORSO

Quadrilocale di recente costruzione posto al secondo piano con ascensore, palazzina recente (2011) con riscaldamento a pavimento.

Primo piano, completamente ristrutturato dotato di: due camere da letto, zona giorno unica e bagno.

CENTRO - V.ZE P.ZZA STATUTO CL. “D”

€ 245.000

In palazzina d’epoca finemente ristrutturata, prestigioso alloggio su 2 livelli, termoaut. con finiture di pregio: sala cinema con balcone e bagno; cucina abit. con soggiorno a vista, disimp., 2 camere una con cabina armadio, bagno, terrazzino e cantina. Poss. box.

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Ampio trilocale recentemente ristrutturato, possibilità di comprare l’immobile arredato.

Luminoso quadrilocale posto al 3° ed ultimo piano (S.A.), risc. aut., cantina e box auto al p.t.

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V.ze P.zza del Palio, 4° piano c.a. di circa 65 mq da sistemare internamente: ingresso ampio, tinello con cucinino, camera, bagno, ripostiglio, balcone e cant.

V.ze PAM, 3 Locali con doppia esposizione, piano alto c.a.: ingr. su ampio disimpegno, cucina abit., 2 grandi camere, bagno, ripost., 2 balconi, cantina e volendo box a € 10.000.

€ 120.000

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CL. “G”

EX MATERNITÀ

CL. “E”

CORSO ALBA - VIA LUSSO APE IN CORSO

Posto al 4°P con ascensore, ampio quadrilocale con riscaldamento autonomo, cantina e box auto al piano interrato.

V.ze p.zza Statuto, 4 Locali ristrutturato termo autonomo: ingr. su soggiorno, cucina ab., 2 camere di cui una con cabina armadi, bagno, ampio balcone verandato con ang. lavanderia

SAN FEDELE - VIA ARNO APE IN CORSO

Posto al terzo ed ultimo piano, quadrilocale composto di salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà il garage e la cantina al piano terra.

V.ze p.zza del Palio, luminoso 4 Locali piano alto c.a., completamente ristrutturato: ingr. nel soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina.

trattabili

CORSO SAVONA - ANGOLO VIA ESPERANTO

€ 149.000

A.P.E. IN FASE DI CALCOLO

Alloggio di ampia metratura, tre camere da letto, doppi servizi, salone e cucina più cantina di 100 mq circa.

Porz. casa ristrutturata nel 2010, su 3 livelli: ingr. su disimp., lavanderia con accesso a cortile comune con possib. di parcheggio; ampio salone con balcone, cucina abit. con terrazzino, bagno, 3 camere di cui una con cabina armadi, altri 2 balconi e cantina.

€ 120.000

V.ze Stadio, 4 Locali ad un 2° piano c.a. in bel contesto condominiale: ingr., cucina, sala, 2 camere, bagno, rip., 2 balconi e cant.. Posto auto libero in cortile.

€ 139.000

€ 138.000

OVEST CL. “G”

APE IN CORSO

V.ze Stadio, nuova realizzazione, 3 Locali: soggiorno con parete cottura e dispensa, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e cant.

€ 230.000

CENTRO APE IN CORSO

Affacciato su Parco, panoramico ultimo piano c.a.: ingr., cucina, 2 camere, bagno, rip., 2 balconi, cant. e volendo box doppio a € 15.000.

CL. “G”

V.ze Parco, 3 Locali ad un 2° piano: ingresso disimpegno, tinello con cucinino, 2 camere, bagno, terrazzino, cantina e volendo box a € 13.000.

NORD

APE IN CORSO

€ 110.000

CL. “G”

NORD

CL. “G”

€ 125.000

CENTRO

€ 75.000

OVEST

APE IN CORSO

CENTRO € 140.000

€ 75.000

CENTRO

V.ze Questura, ampio 5 Locali ampia metratura con tripla esposizione: ingr. salone, cucina ab., 3 camere una con cabina armadi, 2 bagni, rip., 5 balconi e cant.

€ 280.000

€ 225.000

NORD

NORD - V.ze Ospedale

Appartamento di circa 225 mq, su 2 livelli, ultimo piano con mansarda: salone, cucina ab., 4 camere, 2 bagni, rip., 3 balconi, cant. e possibilità box a € 15.000.

In contesto residenziale, raffinato alloggio con mansarda ristrutturato di recente: ingr. soggiorno, sala pranzo, cucina ab., disimp. 4 camere, 2 bagni, rip., 2 balconi, cantina, box doppio e posto auto in cortile.

CL. “G”

CL. “D”

CASTELNUOVO CALCEA (AT)

AGLIANO TERME (AT)

VIGLIANO D’ASTI (AT)

MONTEGROSSO D’ASTI (AT)

Ampio casale tipico piemontese, composto da 2 unità abitative afﬁancate e con 1.924 mq di ente urbano-orto-terreno. Tra Castelnuovo Calcea e Nizza Monferrato, circondato dai vigneti e con vista mozzaﬁato! Possibilità di acquistare ulteriori 1.6 ha di vitigno. APE in fase di calcolo € 195.000

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di ex cascina di inizio ‘900, restaurata recentemente, mantenendo però alcuni elementi della tradizione piemontese; è situata in centro di Agliano Terme, è libera su tre lati, ma gode di ottima privacy. APE in fase di calcolo € 184.000

Graziosa casetta indipendente di ca. 112 mq. con giardino piantumato esclusivo di ca. 830 mq.

Deliziosa casa (202 mq) semindipendente, frazione Vallumida di Montegrosso d’Asti, adatta soprattutto da subito per i weekend o anche per “prima casa” con qualche lavoretto.

MOMBERCELLI (AT)

MONTEGROSSO D’ASTI (AT)

BELVEGLIO (AT)

Proprietà funzionale composta da due case, a forma di L, più un ulteriore edificio annesso situato sul confine del terreno che potrebbe essere convenientemente convertito in pool house. Ideale per due famiglie, o per gestire un B&B o un’attività di affitto vacanze APE in fase di calcolo € 295.000

Zona fra Montegrosso d’Asti e Costigliole d’Asti. Dista dai servizi circa 3,5 km, in posizione collinare e soleggiata. Tipico rustico (parzialmente arredato), indip. 4 lati e di ca. 230 mq.

Classico cascinale piemontese di 206 mq., in gran parte già ristrutturato, indipendente 3 lati e senza servitù. Dista 3 minuti dal centro di Montegrosso d’Asti, situato in una frazione e in posizione semi-collinare.

Fra Belveglio e Rocchetta Tanaro, zona collinare - panoramica. Casa di ca. 182 mq., indipendente 3 lati e abitabile subito.

APE in fase di calcolo

€ 295.000

APE in fase di calcolo

€ 99.000

€ 199.000

APE in fase di calcolo

€ 60.000

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VILLAFRANCA D’ASTI DIREZIONE CANTARANA (AT) PRESTIGIOSA TENUTA “BELVEDERE” SITUATA IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA PANORAMICA, GIARDINO E TERRENI CIRCOSTANTI CON NOCCIOLE INFO IN AGENZIA

CASTELL’ALFERO porzione di casa libera su 2 lati sviluppata su 3 piani con cortile e terreno di c.a 1.500 mq. composta da cucina, soggiorno, 6 camere, 2 bagni, cantina. complessivi 279 mq. Euro 88.000,00*

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marzo 2022

cell. 340/5343122

www.follisimmobiliare.it ASTI – VIA CASALEGNO

Alloggio al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi e garage. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di calcolo

€ 94.000,00

ASTI – VIA GIOBERT

ASTI – VIA CONTE VERDE

ASTI – PIAZZA I MAGGIO 11

Alloggio in contesto signorile al terzo ed ultimo piano con ascensore senza barriere architettoniche. Immobile disposto su due livelli con terrazza di 60mq e garage. Il palazzo possiede un area verde e una piscina privata riservata ai soli residenti. Cert. energetica in realizzo

Alloggio da ristrutturare al 3°P, 4° f.t., con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere, ripostiglio, servizio, due balconi e cantina. L’immobile si trova in posizione centrale e comodo a tutti i servizi della città. Certificazione in realizzo.

Prezzo su richiesta

€ 115.000,00

ASTI – PIAZZA I MAGGIO 20

ASTI – MOTTA DI COSTIGLIOLE

Alloggio al 3°P senza asc. con ingresso, cucinino-tinello, 2 camere, ripost., servizio, 3 balconi e cantina. In posizione centrale comoda a tutti i servizi e grazie alla sua disposizione interna può essere adattato alle varie esigenze del futuro proprietario. Certificazione in realizzo

Alloggio al primo piano con ascensore da ristrutturare composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere, servizio e due balconi.

Alloggio al primo piano con ascensore composto da soggiorno, cucinino, tinello, due camere, servizio e cantina.

Certificazione in realizzo.

Classe D Ipe: 190,5345 kWh/m2

€ 59.000,00

€ 85.000,00

ASTI – PIAZZALE NINO BIXIO

ASTI – CORSO CASALE

Alloggio completamente ristrutturato al 4°P con ascensore composto da cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere, servizio, due balconi e cantina. Inoltre è dotato di impianto di condizionamento. L’immobile si trova in una zona tranquilla comoda ai vari servizi cittadini. Deliberati lavori ecobonus 110% per le parti comuni. Certificazione in realizzo

Alloggio sito al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, una camera, ripostiglio, servizio, due balconi di cui uno verandato e cantina.

€ 120.000,00

€ 55.000,00

CALLIANETTO

Cl. energetica in fase di calcolo

ASTI - VIA XX SETTEMBRE

€ 79.000,00

ASTI – VIA CALCATERRA

Appartamento ristrutturato al 1°P con ascensore e ampio terrazzo. L’immobile presenta rifiniture moderne dovute alla recente ristrutturazione, con ottimale distribuzione di spazi interni. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, balcone, 2 terrazzi, cantina, posto auto di proprietà e garage. Certificazione in realizzo.

ASTI – FRAZ. CARRETTI

Casa indipendente da ristrutturare su tre lati composto al primo piano da ingresso, soggiorno, cucina, una camera e locale di sgombero. Il secondo piano è composto da quattro camere e servizio. Giardino esterno, legnaia, due portici e terreno. Cert. in realizzo

Alloggio al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un servizio e cantina. L’immobile si trova in posizione centrale e in pieno centro cittadino. Recentemente sono stati rivisti tutti gli infissi e il servizio. Cert. in realizzo

Casa indipendente su due piani da ristruttare. Adiacente alla casa vari locali di sgombero e magazzini che potrebbero essere ristrutturati per trasformare l’immobile in una casa bifamigliare. Garage, ampio cortile indipendente e terreno edificabile. Certificazione in realizzo.

€ 115.000,00

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Via Q. Sella, 18 - Asti

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marzo 2022 DI

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Asti è un supplemento (n. 1) a Oikia.it edizione Cuneo n. 3 del mese di marzo 2022. Oikia.it edizione Asti offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

marzo 2022

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Direttrice asti chivasso a 10 minuti da asti - In delizioso contesto residenziale, graziosa villetta con doppio ingresso e giardino privato - salone, cucina, 4 camere, doppi servizi, lavanderia, tavernetta con ang. cottura, cantina e box doppio - prezzo interessantissimo!!! APE: * - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it Via cavour - Alloggio ristrutturato con grande terrazzo, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, riscaldamento autonomo e posto auto privato APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 - 347/5311054 Palucco - Ampio casale da ristrutturare con terreno circostante APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 Asti - centro storico - Unici nel loro genere, due splendidi loft di mq. 125 c.a. Al p.t. con giardino e al 1°P con sottotetto e boxes auto. Splendido progetto ed ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. Info ns. Uffici APE: * - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it C.so casale - Alloggio ristrutturato composto da salone, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e cantina. Riscaldam autonomo APE: * - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 Centro storico - Alloggio di soggiorno-cucina, due camere, cabina armadio, bagno e cantina, termoautonomo, ristrutturato. APE: In fase di calcolo - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442 Zona est - Intera casa da cielo a terra composta da 5 alloggi già a reddito, 2 negozi e 9 garage. Tetto nuovo. Ottima opportunità di investimento APE: * - L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442

ANTIGNANO MQ 120 € 45.000 - Tipica casa piemontese in collina, comoda al centro paese, libera su tre lati con cortile, giardino e ampio terreno indipendente. Composta al piano terreno da ampio locale di sgombero (utilizzabile come box), spazioso locale (ex stalla), cucina e ampio salone. Al primo piano, capace locale di sgombero (ex fienile) e tre camere. Al piano interrato cantina con mattoni a vista. Occasione! APE: * - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it

BALDICHIERI D’ASTI

CALLIANO

€ 65.000 Baldichieri d’asti - In decorosissimo caseggiato con ascensore, 2° piano, grazioso alloggio di ingresso, soggiorno, cucina, camera letto, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto e box auto APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 www.hastaserviziimmobiliari.it

€ 59.000 Calliano - Casa da ristrutturare di mq. 400 con corte propria, posizione comoda ai servizi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare L’IDEA IMMOBILIARE DI MAGGIORA CRISTIANO - Tel. 380 199 4442

MQ 187 € 85.000 Cascina, buono stato, 187 mq, baldichieri d’asti Baldichieri (at) casa libera su tre lati con cortile, composta da due alloggi. al piano terra alloggio composto di ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera e due bagni. al piano primo alloggio composto di cucina, soggiorno, camera, ripostiglio, bagno e balconi. la proprietà dispone di cortile pavimentato con autobloccanti, interamente recintato. infissi in legno con vetro semplice. riscaldamento con caldaia gas metano cambiata del 2015. superficie catastale 187 mq. completano la proprietà terreno ad uso orto - giardino. certificazione energetica in fase di redazione. APE: in fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it MQ 387 € 148.000 - Vicinanze baldichieri d’asti - monale (at) nella piazza centrale del paese comoda a tutti i servizi casa indipendente sviluppata su due livelli con due appartamenti oltre magazzino - negozio, autorimessa di 54 mq. Soluzione ideale per attivita’ con negozio e ufficio. A pochi km da baldichieri e villafranca d’asti. La proprietà è situata in centro paese, comoda a tutti i servizi primari. Si compone di due appartamenti, i due appartamenti sono stati ristrutturati da 15 anni e ben tenuti, abitabili subito. Il primo appartamento al piano terra è composto da ingresso living in ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno, balcone con uscita indipendente. Il secondo appartamento al piano primo è composto da ingresso living in salottino, ampia cucina con balcone , salotto con caminetto e balcone, tre camere da letto , antibagno e bagno con vasca, predisposizione per secondo bagno. Completano la proprietà al piano terra locale adibito a magazzino con affaccio sulla piazza centrale del paese ( volendo utilizzabile come negozio o ufficio), altre due camere al piano primo e due ampie cantine seminterrate. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

€ 65.000 Rif.91 calliano - Comodissimo ai servizi, ampio cascinale tipico piemontese da ristrutturare con corte privata, giardino e locali di sgombero fronte casa. oltre mq. 300 di superficie abitativa oltre a ex stalla , ex fienile recuperabili. luce, acqua, riscaldamento APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it MQ 205 € 69.000 - Calliano (at) casa indipendente con vista panoramica, situata in paese comoda ai servizi, sviluppata su due livelli, predisposta con due ingressi indipendenti , con due unita’ abitative e laboratorio artigianale . la casa è situata in paese in posizione panoramica e comoda alle vie di accesso. piano primo fuori terra . L’ingresso situato al piano strada comunale via cavour con scala di accesso al piano primo con pianerottolo di 2 ingressi. prima unità abitativa : composta di ingresso, cucina , due camere da letto, bagno e un balcone. seconda unità abitativa : composta di ingresso, ciucina, due camere da letto, bagno e balcone. al piano seminterrato si sviluppa un locale artigianale di 124 mq. Catastali di 2.95 h ( idoneo anche come ampio locale di sgombero e garage) locale di sgombero, bagno e antibagno, spogliatoi. completano la proprietà cortiletto su due lati dell’immobile. ampio sottotetto al grezzo. riscaldamento a gas metano. infissi in legno vetro semplice. superficie catastale abitazione mq. 143 superficie catastale laboratorio artigianale mq. 124 certificazione energetica d - i.p.e. 61, 26 APE: D - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 326 € 235.000 Calliano Posizione dominante villa indipendente in paramano di 326 mq corte e terreno di 5.060 mq. Piano seminterrato: cantina, loc. Caldaia, rimessa; piano terra: ampio loc. Sgomb, bagno, camera; 1°piano: alloggio su unico piano di ingresso, salone con camino, 3 camere letto, bagno, cucina, tinello, terrazzo. Ampio loc. Sottotetto con finestre e altezze. A corpo staccato loc. Di sgombero. APE: In fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182

MQ 322 € 330.000 - Calliano (at) situata all’ingresso del borgo di calliano in zona residenziale lungo la strada panoramica dei vini - villa signorile indipendente in posizione panoramica di nuova costruzione classe energetica a1 - riscaldamento a pavimento - con ampio giardino circostante. la villa è stata sapientemente sviluppata su livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista con la scala che porta alla balconata sul soggiorno, le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti. il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l’uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione , zona di servizio. al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina. classe energetica a1 riscaldamento a pavimento a gas metano e con pannelli solari per produzione acqua calda. ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa) . cappotto esterno con insuffla APE: A+ - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

CASTELL’ALFERO MQ 279 € 88.000 Cascina, buono stato, 279 mq, castell’alfero - Frinco (at) porzione di casa libera su 2 lati sviluppata su 3 piani con cortile e terreno di c.a 1.500 mq la proprietà si sviluppa su tre piani, risulta essere interamente recintata e dispone di un terreno di c.a 1.500 mq. al piano terra troviamo ampia cucina abitabile, salotto con camino e cantina sul retro. al piano primo tre camere, doppi servizi, ripostiglio e balcone al piano secondo due camere da letto. antenna parabolica sky riscaldamento con caldaia a metano. infissi in doppio vetro / legno. cortile pavimentato con autobloccanti. tettoia ad uso ricovero attrezzi nel cortile. superficie catastale 279 mq. cerficazione energetica in fase di redazione. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it MQ 125 € 115.000 Appartamento ottimo stato, secondo piano Callianetto (castell’alfero) splendido alloggio 2° piano comunicante con scala interna alla mansarda, ristrutturato nel 2014, luminoso e ben esposto con 4 camere, 2 bagni, cicinino-tinello , soggiorno, balconi, cantina, garage, posto auto e giardinetto-orto di 300 mq esclusivo. la piccola palazzina vintage , in paramano, è ubicata

marzo 2022

vicino ai servizi di callianetto, in posizione comoda e tranquilla, si presenta curata e gradevole nelle parti comuni. l’alloggio situato al secondo piano risulta ben esposto e molto luminoso con affaccio esterno ed interno sui balconi, completamente ristrutturato nel 2014. troviamo ingresso, disimpegno, cucinino con tinello abitabile servito da balcone, soggiorno con balcone, camera da letto con balcone e bagno con doccia dal salotto si accede, mediante scala interna in legno, al piano mansarda composta da disimpegno, tre camere di cui una con balcone e bagno con doccia. infissi esterni in pvc con doppio vetro. riscaldamento centralizzato con termovalvole. spese condominiali 500 euro / anno . spese di riscaldamento euro 700/ anno. completano al proprietà garage e posto auto condominiale assegnato. giardino-orto di 300 mq. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 231 € 128.000 - Castell’alfero direttrice frinco (at) casa tipica piemotese libera su tre lati con giardino circostante e terreno di proprieta’, ristrutturata finemente al piano terra, vista aperta e soleggiata. la proprietà si trova in posizione collinare, con vista aperta e soleggiata, circondata da giardino e trerreno di proprietà di 1.720 mq. il piano terra completamente ristruturato è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salotto - soggiorno con canimetto a legna, bagno, locale caldaia, cantina e porticato per rimessa auto. al piano primo troviamo tre camere da letto di cui una con il balcone, ripostiglio, bagno con vasca e ex fienile volendo utilizzabile per ampliamento. portico di due livelli di fronte alla casa riscaldamanto con caldaia a gas metano. allacciamento alla rete fognaria. isolamento con igloo al piano terra e isolamento con cappotto esterno. superficie catastale 231 mq. completano la proprietà terreno seminativo di 2730 mq vicino alla casa. APE: A3 - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it MQ 200 € 240.000 Casa indipendente - Pressi callianetto in posizione soleggiata e tranquilla, non isolata, casa indipendente abitabile subito disposta su due livelli con giardino e cortile, al piano terra: cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, due autorimesse e cantina. Al primo piano: ingresso- salone con camino, cucina, tre camere, doppi servizi, possibilita’ di renderla bifamigliare APE: G IPE: 350.79 - FOLLIS IMMOBILIARE DI FOLLIS MARCO - 340/5343122 - 0141/321707 - www.follisimmobiliare.it

MQ 245 € 250.000 Castell’alfero asti - In ottima posizione con splendida vista sulle colline, rustico totalmente ristrutturato, indipendente su tre lati composto da due alloggi indipendenti ciascuno di cucina, sala, due camere, bagno e garage.giardino e terreno a corpo unico.soleggiatissimo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

CASTELLO DI ANNONE MQ 105 € 55.000 - Castello di annone (at) luminoso alloggio ristrutturato al piano secondo di 105 mq - posizione centrale - con garage e cantina l’alloggio si trova in posizione centralissima e vicino a tutti i servizi del paese, gode di una splendida luminosità grazie ad un’ottima esposizione e alle numerose finestre presenti. situato in una piccola palazzina ben tenuta, si trova al secondo piano comodo anche se lo stabile non è dotato di ascensore. comodo anche l’accesso al garage al piano terra di 13 mq e alla cantina di 8 mq. composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul balcone, due camere da letto, disimpegno, antibagno e bagno. riscaldamento autonomo con caldaia a metano. infissi esterni in legno con doppio vetro. spese condominiali 30 euro / mensili superficie catastale alloggio 105 mq. classe energetica g - i.p.e. 193, 23 APE: G IPE: 192.23 kWh/m2 anno - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

COCCONATO € 165.000 Rif. 63 cocconato Bella villa tipica anni -80 indipendente completamnte con ampio giardino e terreno - sala, cucina, due camere, bagno con annessa parte sottostante con lavanderia, box e locale sgombero splendida posizione panoramica APE: In fase di calcolo - HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it

COSTIGLIOLE D’ASTI € 245.000 Costigliole d’asti - In posizione impagabile con vista panoramica sullo storico castello , splendido appartamento di nuova edificazione con terrazza e giardino privato - impianto di irrigazione - video sorveglianza, controllo remoto domotica e climatizzato. APE: C - Per maggiori informazioni contattare HASTA SERVIZI IMMOBILIARI di Alessandra Camosso - 0141/351179 - 0141/351522 - www.hastaserviziimmobiliari.it

FRINCO MQ 324 € 175.000 Castell’alfero direttrice frinco (asti) - Cascinale piemontese finemente ristrutturato nel 2003 di 324 mq ind. 3 lati con corte autonoma e terreno di 850 mq posizione soleggiata. Ente urbano 780 mq. Composto al piano terra da: ingresso nel salone doppio, cucina, ampio bagno, lavanderia, cantina, garage doppio, locale caldaia; al 1°piano: 3 camere letto, 1 locale di sgombero, ampia camera bagno, disimpegno ex fienile. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e gas metano. APE: in fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO 0141/411182

ISOLA D’ASTI MQ 232 € 75.000 Isola d’asti (centro paese) - Favolosa posizione centrale, cascinale piemontese del 1900 indipendente di 232 mq , composto da piano terra: 4 camere, 3 locali di sgombero; 1°piano: 2 camere, 3 locali di sgombero. 2 cantine, 3 tettoie (posti auto). Terreno circostante di 1350 mq in piano. Da ristrutturare. APE: in fase di calcolo - SPERA IMMOBILIARE & STUDIO IMMOBILIARE ASTIGIANO - 0141/411182 € 120.000 - Isola d’asti (at) direzione costigliole - casa indipendente su tre la ti in paramano con vista panoramica, piccolo giardinetto con aiuola davanti alla casa, ampia autorimessa al piano terra (ideale anche per piccolo artigiano). la proprietà è posta in collina nelle vicinanze di isola d’asti, offre la comodità dei servizi e il relax della vista collinare panoramica. piano terra - ampia autorimessa con ingresso carraio e uscita sul cortile posto sul retro della casa. piano 1° - alloggio di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due camere da letto e bagno. piano 2° - alloggio mansardato con terrazzo coperto di ingresso, cucinotta, soggiorno con terrazzo, camera da letto e bagno con doccia. la proprietà si presenta ben tenuta, abitabile subito con ottima distribuzione dello spazio, volendo utilizzabile anche per due piccoli nuclei familiari. infissi in

parte, in legno con doppio vetro. riscaldamento con caldaia a gas metano. certificazione energetica in fase di redazione. superficie catastale complessiva 269 mq. libera subito. APE: G - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it € 430.000 Isola d’asti - Villa indipendente con giardino recintato, volendo bifamiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE COMMERCIALE 0141/354076 347/5311054

MONCALVO MQ 136 € 38.000 - Alloggio in piccola palazzina con giardino alloggio di 136 mq. Libero su 3 aree - composto di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno. l’alloggio si trova in zona comoda ai servizi di moncalvo, in piccola palazzina di 4 unità e con giardino condominiale. composto di ingresso con lungo corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. infissi in legno superficie catastale 136 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

REFRANCORE MQ 210 € 50.000 - Refrancore direttice montemagno (at) casa libera su tre lati ampia metratura sviluppata su 2 livelli con cortile la proprietà al piano terra si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto , locale di sgombero e ripostiglio, oltre due spaziose cantine. al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, disimpegno con balcone, ripostiglio, ripostiglio e bagno. completano la proprietà porticato esterno, locale di sgombero ed ex fienile. terreno ad uso orto. riscaldamento con caldaia a gas metano. infissi in legno vetro semplice superficie catastale 210 mq. libera subito APE: In fase di calcolo - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 - www.garelloimmobiliare.it

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MQ 201 € 249.000 Villa unifamiliare borgata calcini 48, refrancore - Asti - refrancore - elegante casa indipendente ristrutturata nel 2010 sviluppata su due piani con ampia terrazza e porticato esterno, splendido giardino pianeggiante e piantumato di 1.000 mq. la proprietà si trova a 5 minuti dall’ingresso autostradale di felizzano, comoda ai servizi, circondata dalle colline del monferrato. al piano terra troviamo zona living con cucina - soggiorno in muratura arredata e attrezzata, salone, camera da letto , bagno, ripostiglio e cantina nel sottoscala. al piano primo da cui si accede sia internamente da elegante scala in legno, che esternamente dalla scala laterale, troviamoampio salone di c.a. 60 mq con pavimento in parquet rovere con accesso da porta finestra su una bellissima terrazza coperta con vista aperta e soleggiata, due camere da letto e bagno. completano la proprietà locale garage per due auto e ampio porticato esterno al piano terra realizzato in pietra e travi di legno e area esterna per barbeque. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

ROBELLA

VIARIGI

MQ 280 € 210.000 - Robella (at) villa indipendente con vista panoramica e aperta sulla valle con giardino e parco circostante sviluppata su tre livelli con giardino circostante la proprietà si sviluppa su tre livelli in posizione soleggiata e panoramica con vista aperta sulla valle. al piano terra troviamo ingresso living su ampio salone con affaccio su due balconi, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasaca, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone da cui si gode di una vista impagabile. al piano seminterrato di mq. 105 troviamo caratteristica taverna con cucina in muratura e forno per pizze, vetrata panoramica e uscita con porta blindata sulla terrazza con dehor estivo, camera, bagno e garage doppio. completano la proprietà seconda autorimessa, locale sgombero, locale centrale termica e cantina per complessivi 110 mq. riscaldamento concentrale termica a pellets di nuova generazione. terreno circostante di 3.700 mq. infissi in legno con doppio vetro. superficie catastale 280 mq. certificazione energetica in fase di redazione. APE: * - GARELLO IMMOBILIARE - 0141/419411 - 347/4145418 www.garelloimmobiliare.it

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BORGHETTO S.SPIRITO, a circa 500mt dal mare, ampio trilocale vista mare con box + cantina sotto casa in condominio inristrutturazione composto da ingresso, 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi, doppia esposizione, sud/ovest, 7°piano con ascensore da terra, infissi nuovi, portoncino blindato, tende da sole. RICHIESTA € 180.000. RIF. 407 APE G IPE 198,48

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BORGHETTO S.SPIRITO, confine con loano a 50mt dal mare, bilocale ristrutturato a nuovo e ben arredato composto da soggiorno con angolo cottura,, bagno con doccia, camera, balconata, esposizione sud, 1°piano, stazione di loano raggiungibile a piedi, parcheggio condominiale recintato, riscaldamento con termovalvole. RICHIESTA € 125.000. RIF. 314 APE G IPE 219,59

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